Views
1 week ago

Het Immoblad dd 13 februari 2018

Het Immoblad dd 13 februari

14-daagse uitgave 13-02-2018 - 18e jaargang - week 07 - Oplage editie Waasland 91.003 ex - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - V.U. Tineke Thys Waarom een erkend vastgoedmakelaar inschakelen? Waarom iemand anders inschakelen die je fors moet betalen als je het allemaal zelf kan doen zonder dat je het een euro kost? Een terechte vraag, want als je de makelaarscommissie kan uitschakelen, heb je dan een goede zaak gedaan? Anderzijds moet je je wel de vraag stellen of je jouw woning zelf wel verkocht kan krijgen voor de gewenste prijs. Zekerheid, service and know-how De grotere zekerheid op een goede prijs voor je woning, de service en knowhow die je van een makelaar mag verwachten, vormt voor heel veel mensen de belangrijkste motivatie om voor de verkoop of de aankoop een makelaar in te schakelen. Makelaars hebben een goede kijk op de waarde van de woning en prijzen in de buurt. Bovendien kan een makelaar ook advies verlenen over andere aspecten: de lening, stedenbouwkundige richtlijnen, fiscale aspecten. Vastgoedmakelaars hebben de naam erg gedreven verkopers te zijn. Ze weten hoe ze met kopers en verkopers moeten onderhandelen, waardoor de transactie wellicht vlotter zal verlopen. Anderzijds kan dit ervoor zorgen dat zowel koper als verkoper te snel toehappen. Enkel wie aangesloten is bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) mag de beroepstitel van makelaar dragen. Oneerlijke praktijken en ondeskundigheid behoren in principe dus tot het verleden. Als je twijfelt, kan je altijd naar het aansluitingsnummer van de makelaar vragen en controleren bij het BIV. Hieronder geven we je een overzicht van diensten die je met uw makelaar kunt bespreken. Ons advies: maak een lijstje waar jouw voorkeuren naar uitgaan en neem dan contact op met de makelaar. De meeste makelaars laten via hun site weten welke diensten zij aanbieden; doet men dit niet, vraag er dan naar. Je hoeft immers geen dienst te betalen waar u geen behoefte aan hebt. Oriëntatiefase U geeft uw wensen door aan de makelaar en hij oriënteert zich gedurende een bepaalde periode op het woningaanbod dat bij uw wensen past. Voor deze dienst staat vaak een vast tarief. Zoeken/vinden en kopen Voor de begeleiding van het hele aankoopproces betaald u de makelaarscommissie. Dit bedrag is afhankelijk van de aankoopprijs en de makelaar. Daarvoor neemt hij je een hoop werk uit handen bij de verkoop zoals bezichtigingen, advertenties, onderhandelingen en administratie. Bezichtigen en onderhandelen Naast de hulp bij het zoeken, begeleidt de makelaar je bij bezichtigingen en voert, namens jou, de onderhandelingen. Ook neemt de makelaar veel administratie voor zijn rekening, zoals het opstellen van een goede koopovereenkomst en let hij op eventuele ontbindende voorwaarden. Hij helpt je met de wirwar aan verplichtingen, zowel op stedelijk, nationaal als op federaal niveau! Een makelaar is geen kostenpost maar een investering. Iedereen heeft wel eens van de term “Verborgen Gebrek” gehoord. Het is slechts een term… tot je ermee te maken krijgt als koper óf als verkoper. Als je zonder makelaar hebt gehandeld is het geen term meer, maar een LAST. Zonder makelaar bent U verantwoordelijk en dat kan met de nieuwe, aangescherpte wetten en regels grote consequenties hebben. U moet zich erop instellen dat het kopen van een huis nu eenmaal geld kost maar u verdient dat terug – en meer dan waarschijnlijk verdient u er zelfs nog op – met de inschakeling van een makelaar: een makelaar is immers geen kostenpost maar een INVESTERING. GEZOCHT FREELANCE COMMERCIËLE MEDEWERKER Het Immoblad ken je zeker! Maar ons zusterbedrijf Mediafair zal je waarschijnlijk minder bekend klinken. We stellen je Mediafair even kort voor: Mediafair is een uitgeverij die al meer dan 30 jaar publicitaire beurscatalogi verzorgd voor internationale beursorganisator Artexis. In onze portefeuille verzorgen we de geprinte en digitale catalogi van de publieksbeurzen: • “BIS” (bouw en Inspiratiesalon), Flanders Expo Gent van 6 tot 14 oktober 2018 • “Bouw &Reno” (bouw- en verbouwbeurs) Antwerp Expo van 12 tot 20. Januari 2019 en • “Wonen”(Bouw en interieurbeurs) Nekkerhal Mechelen) van26 januari tot 3 februari 2019. Deze beursgidsen worden in volledige exclusiviteit door de organisator Artexix Easyfairs aan Mediafair uitbesteed. Alle beursdeelnemers krijgen een postmailing van Mediafair. Het is de bedoeling dat je deze mailing telefonisch verder opvolgt en de exposanten overtuigt voor het plaatsen van een advertentie als ondersteuning van hun beursdeelname. Enige kennis van de grafische sector strekt tot aanbeveling. Wanneer hebben we je nodig? Tweede helft mei, juni; eerste helft juli, augustus, september, oktober en november, (part-time) Kort uw profiel: • m/v • Perfect de Nederlandse taal onder de knie • Minimum hogere humaniora • Vlot aan de telefoon • Commercieel gevoel Iets voor jou? Stuur je volledig cv naar Danie Thys ( daniethys@mediafair.be ) Willem Klooslaan 12/3 - 2050 ANTWERPEN - Mediafair bvba

immoblad dd 12 april 2016
Het immoblad van 22 augustus 2017
Het Immoblad van 14 maart 2017
20160621-IMA
immoblad 12-05-2015
20160719-IMA
20161011-IMA
08-23-2016
Wonen in Antwerpen 18
20160913-IMA
Wonen in Limburg 13
Wonen in Antwerpen 17
Wonen in Antwerpen 24
20161122-IML
Wonen in Antwerpen 13
20160823-IML
Wonen in Antwerpen 21
20160816-IMA
20161116-IMA
20160920-IML
Wonen in Antwerpen 14
20160524-IMA
Wonen in Lmburg 23
20160525-GE
20160419-IML
20161018-IMK
Zonwering tuinen - Sedes
20170829-IMA
Wonen in Leuven 06
Wonen in Gent 05