BouwMagazine Zuid-West-Vlaanderen 2018-2019

EDITIE ZUID-WEST-VLAANDEREN ‘18 -’19
IN BOUWEN?
BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN
VOOR BOUWERS & VERBOUWERS

RESIDENTIE
BOARDWALK
- NIEUWPOORT -
ROBERT
ORLENTPROMENADE
UNIEK PROJECT IN VOLLE EIGENDOM LANGS
DE VERNIEUWDE WANDELPROMENADE EN JACHTHAVEN
Residentie Boardwalk zal gerealiseerd worden langs de
Robert Orlentpromenade in Nieuwpoort. Boardwalk bestaat
uit 40 doorloopappartementen die telkens voorzien zijn
van meerdere terrassen. Hierdoor kan elk appartement van
het mooie zicht en de zon genieten. Doorlichte leefruimtes
geven u een constant vakantiegevoel, ruime slaapkamers en
een luxe afwerking maken het plaatje compleet. De indeling
en afwerking van deze appartementen gebeuren volledig
naar wens van de klant! Alle appartementen zijn gebouwd in volle
eigendom en kunnen beschikken over een bergruimte, fietshaken en
één of meerdere garages.
Werken gestart! Oplevering voorzien eerste helft 2020.
NIEUWPOORT
058 77 77 10
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 NIEUWPOORT
info@vlaemynck.be | www.vlaemynck.be

Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de
belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fi jne
momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee
u uw verdere leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving. Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet
u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en
functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw
persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat
niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw
gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd
opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen
uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van
Architecten of op de lijst van stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de
voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te
doen naleven. Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de
leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening van hun
beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten
en reglementen tot bescherming van de titel en van het beroep van architect. Op
www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt
u informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle
architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
ONZE DRIE WAARDEN:
KWALITEIT
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave
berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers, onze beproefde
en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.
INFORMATIE
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten
en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke manier, zowel op
fi nancieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden
en zorgen voor een goede dienstverlening in de bouwsector. We brengen in dit
magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een overzicht van de
diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in de regio Zuid-West-Vlaanderen.
COLOFON
BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN ’18-‘19
Zuid-West-Vlaanderen
BOUWMAGAZINE VLAANDEREN
Grauwmeer 1/24 bus 19
3001 Leuven
info@bouwmagazine.vlaanderen
www.bouwmagazine.vlaanderen
T. 016 66 14 35
SALES EN MARKETING
Danny Van Hout
Gert Ceulemans
COÖRDINATIE
Steve Corthaut
Rudi Mangelschots
AFGEBAKENDE MARKT
Bouwmagazine Vlaanderen zal offi cieel verdeeld worden naar architecten,
notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-, tuinen
landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende
redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste onderdeel van het
magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen eigen redacties
en (freelance) journalisten zelf voor de aanlevering van het nieuws. Naast de
artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties. Het is de troef van
Bouwmagazine Vlaanderen dat we een nationaal bereik hebben, waarbij de wil
om deze uit te breiden in een duidelijk geprofi leerde omgeving primair aanwezig
is. Er is een duidelijk afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor we
exclusief en dynamisch kunnen werken.
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in Bouwmagazine
Vlaanderen werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij
van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen aanvaardt dan ook
geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De
adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet
verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van bedrijven die
terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk
gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van
Bouwmagazine Vlaanderen.
SECRETARIAAT
Laurine Mangelschots
VORMGEVING
Alexandra Van Zandbergen
REDACTIE
WONEN VLAANDEREN
Koning Albert II-Laan 19 bus 40
B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
KONINKLIJKE FEDERATIE
VAN HET BELGISCH NOTARIAAT
Bergstraat 30-34
B-1000 Brussel
www.notaris.be
ORDE VAN ARCHITECTEN
Kartuizersstraat 19/4
1000 Brussel
www.ordevanarchitecten.be
VOORWOORD
3

6
ARCHITECTEN
MAAL KWALITEIT
6 clusters met door hen
aanbevolen vaklui van
ruwbouw tot afwerking
en interieur.
Uw gegarandeerde
tevredenheid
als bouwheer
voor de regio
Zuid-West-Vlaanderen

12 BILL COSMAN
DEINSESTEENWEG 177
8700 AARSELE (TIELT)
T. 0475 493 494
E. BILL@BILLCOSMAN.BE
WWW.BILLCOSMAN.BE
54 GC ARCHITECTEN
VELDSTRAAT 11
8760 MEULEBEKE
T. 05148 85 48
E. INFO@GC-A.EU
WWW.GC-A.EU
90 10 ARCHITECTEN
KWADEPOELSTRAAT 2 BUS 1
8550 ZWEVEGEM
T. 0477 76 10 81 (TINE) | 0497 76 02 90 (LIEN)
E. TINE@10ARCHITECTEN.BE | LIEN@10ARCHITECTEN.BE
WWW.10ARCHITECTEN.BE
124 BVM ARCHITECTEN
POSTERIJSTRAAT 34
8793 SINT-ELOOIS-VIJVE (WAREGEM)
T. 0497 80 60 04
E. INFO@BVMA.BE
WWW.BVMA.BE
150 TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR
WINKELSESTRAAT 182
8860 LENDELEDE
T. 056 226 776
E. INFO@TAIL.BE
WWW.TAIL.BE
176 DECLERCK-DAELS ARCHITECTEN
ST. ALFONSUSSTRAAT 8
8800 ROESELARE
T. 051 206 104
E. INFO@DECLERCK-DAELS.BE
WWW.DECLERCK-DAELS.BE
OVERZICHT ARCHITECTEN 5

OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke
instantie die werd ingesteld door de wet van 26 juni
1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen,
moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel
van de Orde of op de lijst van stagiairs. De Orde is er
in de eerste plaats voor het openbaar belang.
Haar kernopdracht bestaat enerzijds uit het opstellen
van de voorschriften van de plichtenleer (vaak ook
deontologie genoemd) voor wie het beroep van
architect in België uitoefent en anderzijds dient de
Orde te waken over de naleving van deze voorschriften
van deze plichtenleer.
De beroepsregels die de architect in acht moet nemen,
hebben voornamelijk tot doel zijn professionele
onafhankelijkheid te vrijwaren.
Een architect mag dus niet onderworpen zijn aan de
andere partijen in het bouwproces, zoals de aannemer,
de bouwpromotor of de materiaalproducent en
evenmin aan zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid
is immers zowel voor de kandidaat-bouwer als
voor de maatschappij een belangrijke garantie voor
de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.
WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN VOOR U ALS
BOUWHEER BETEKENEN?
Voor deontologische geschillen kan u zich wenden
tot de Orde van Architecten. In geval van betwisting
over het bedrag van de honoraria, kan de Orde van
Architecten op gezamenlijk verzoek van de architect
en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen.
De Orde van Architecten kan ook geraadpleegd
worden met het oog op de naleving van de verzekeringsplicht.
Bij de Orde van Architecten kan u een
document bekomen dat bevestigt of een architect
al dan niet is ingeschreven op de tabel of op de lijst
van stagiairs.
Op www.architect.be vindt u alle architecten terug
die in Vlaanderen het beroep van architect mogen
uitoefenen. Als bouwer of verbouwer kunt u op www.
architect.be ook terecht voor allerhande
informatie over het werken met een architect. Daarnaast
biedt de website u ook een activiteitenkalender
en een overzicht van de meest recente nieuwsfeiten
over bouwen en archtectuur.
www.architect.be
127 6

128 7

R CHI
TE
CT
811

EEN HUIS BOUWEN OF VERBOUWEN IS ÉÉN VAN
DE MEEST BELANGRIJKE GEBEURTENISSEN IN UW
LEVEN. HET IS EEN UITERMATE BOEIENDE ERVA-
RING DIE VEEL FIJNE EN INTENSE MOMENTEN
MET ZICH MEEBRENGT. BOUWEN OF VERBOU-
WEN HOUDT OOK IN DAT U EEN HELE REEKS IN-
GRIJPENDE BESLISSINGEN MOET NEMEN DIE GE-
VOLGEN HEBBEN VOOR UW VERDERE LEVEN.
UW THUIS IS VEEL MEER DAN EEN AANTAL KU-
BIEKE METERS BAKSTEEN, HOUT, GLAS EN BETON.
IN DE EERSTE PLAATS IS HET UW LEEF EN BELEEF
OMGEVING.
OM VAN UW HUIS UW THUIS TE MAKEN, MOET U
ER ZICH GOED IN VOELEN. EEN HUIS MOET NIET
ENKEL MOOI ZIJN, MAAR OOK COMFORTA-
BEL, FUNCTIONEEL ÉN ENERGIEZUINIG. ELK HUIS
HEEFT ZIJN EIGEN IDENTITEIT EN WEERSPIEGELT
DE PERSOONLIJKHEID EN CULTUUR VAN HAAR
BEWONERS. EEN ARCHITECT IS DE BEST GE-
PLAATSTE PERSOON OM EEN LEEF OMGEVING
TE CREËREN DIE HET BEST AANSLUIT BIJ UW BE-
HOEFTEN EN GEVOELENS.
HIJ FUNGEERT ALS UW VERTROUWENS PERSOON
EN LUISTERT NAAR UW WENSEN. HIJ HELPT U
DOORHEEN ALLE ADMINISTRATIE, ONTWERPT EN
BEGELEIDT EN ADVISEERT U BIJ DE AANBESTE-
DING EN DE UITVOERING VAN DE WERKEN.
DEZE BROCHURE GEEFT U EEN BETERE KIJK OP
DE OPDRACHT VAN DE ARCHITECT TIJDENS HET
BOUWPROCES EN VERTELT U MEER OVER DE
ROL DIE DE ARCHITECT KAN VERVULLEN BIJ HET
VERTALEN VAN UW WENSEN NAAR DE WERKE-
LIJKHEID.
129

LIPPENS INFRA BVBA
Waar kwaliteit en milieuzorg primeert
VOOR AL UW PARTICULIERE OF INDUSTRIËLE GROND- &
AFBRAAKWERKEN MOET U BIJ LIPPENS INFRA IN ZULTE ZIJN.
ONS 50-JARIG BESTAAN, ONZE KNOW-HOW & ERVARING, ONZE
GEMOTIVEERDE & VAKKUNDIGE MEDEWERKERS EN ONS UITGEBREID
& MODERN MACHINEPERK STAAN GARANT VOOR EEN VERZORGDE,
VAKKUNDIGE EN CORRECTE UITVOERING VAN UW PROJECT.
ALLE GROND- & GRAAFWERKEN
• Bouwrijp maken van terreinen
• Af- en uitgravingen zoals kelders,
zwembaden, zwemvijvers, vijvers,
aanvullingen, ophogingen
• Wij beschikken over eigen tijdelijke
grondopslagplaats (TOP) en eigen zeef-
& breekwerf
• Onderschoeiingswerken
• Kraken paalfunderingen
• Funderingswerken zoals sleuf- en
putfunderingen, gewapend en ongewapend
• Betonwerken, gewapend en ongewapend,
kelders, keerwanden, vloeren
• Rioleringswerken van ontwerp tot
uitvoering in PVC, PE, PP, beton en grés
• Buffer- en infiltratiesbekkens, regenwateren
septische putten
• Nivellerings- en profieleringswerken
• Omgevingswerken zoals opritten en
terrassen, winkel- en bedrijfsparking in asfalt,
(sier)grind, klinkers of beton naar keuze
10 RUWBOUW

ALLE AFBRAAKWERKEN
& OPRUIMINGSWERKEN
• Verwijderen van alle obstakels op uw terrein zoals
bomen, struiken, contructies, verhardingen
• Strippen van woningen, appartementen en
bedrijfsgebouwen
• Gedeeltelijk of volledig afbreken van woningen,
appartementen en bedrijfsgebouwen
• Wij beschikken over eigen breekwerf en
recyclagedepot
CONTAINERDIENST
& EIGEN TRANSPORTDIENST
Wij beschikken over meer dan 100 containers van
8m 3 tot 25m 3 . Deze containers kunnen tijdelijk maar
ook vast ingehuurd worden door particulieren en
bedrijven voor diverse afvalstromen zoals steenpuin
en/of grond, bomen en struiken, houtafval, restafval
en asbest.
Wij beschikken ook over 6x4 oplegger/kipper,
diepteladers en landbouwtractors met grondwagen.
Leveren van grond, zand, grind, stabilisé, ... .
DEPOT VOOR GRONDOPSLAG
& RECYCLAGE
zowel particulieren als bedrijven kunnen op ons
depot materialen aanvoeren (zoals steenpuin en/of
grond, bomen en struiken, houtafval, restafval
en asbest) en afhalen (zoals teeltaarde, zand,
aanvulgrond, meng-, beton- & asfaltpuin conform
alle milieu- en bouwtechnische eisen).
Lippens Infra bvba werkt snel en efficiënt, altijd in
de juiste verhouding prijs/kwaliteit en staat steeds
tot uw dienst voor gratis en vrijblijvende prijsofferte.
Meer weten over ons, onze activiteiten en/of
werkwijze, mail of bel ons vandaag nog!
RUWBOUW
11

12 ARCHITECT BILL COSMAN

ARCHITECT BILL COSMAN 13

14 ARCHITECT BILL COSMAN

ARCHITECTUUR,
INTERIEUR EN OMGEVING
VERSTERKEN ELKAAR
Op ’t Hoge in Aarsele ontkiemen
architecturale ideeën. Het rode kunstwerk
– een kiem – voor het huis van architect
Bill Cosman zet dat extra kracht bij.
Omdat er steeds op maat van de cliënt
en de omgeving wordt gewerkt spreekt
het resultaat voor zich: gepersonaliseerde
moderne en landelijke ontwerpen met het
juiste interieur als versterkende factor.
Bill Cosman werkt al meer dan dertig jaar als
architect en blijft anno 2018 overtuigd van een
persoonlijke aanpak. “Elk dossier wordt hier
van dichtbij opgevolgd. Ik hecht belang aan
kleinschaligheid als het over de aanpak gaat.
Elk ontwerp – en dat gaat van het huis zelf,
over het interieur, tot de omgevingswerken –
is op maat. Regelmatige werfcontroles
en correcte, gedetailleerde ramingen zijn
een direct gevolg van die aanpak”, legt de
architect uit. “We houden vanzelfsprekend
altijd rekening met mogelijkheden en
opgelegde beperkingen, maar elke keer
trachten we ook echt de visie van de
bouwheer vorm te geven in onze ontwerpen.”
Een team van trouwe medewerkers leidt
het bureau in goede banen, al blijven de
ontwerpen een zaak van de meester zelf.
Ondertussen vind je woningen van de hand
van Bill Cosman in heel Vlaanderen.
Een ander luik waarin Bill Cosman zich
specialiseerde is het interieurwerk. “Omdat
interieur volgens mij een onderdeel is van de
architectuur. Ik streef naar een thuisgevoel
en een aparte beleving door een bepaalde
sfeer te creëren waar de klant zijn of haar
eigen stijlkeuze moet in herkennen. Hier komt
ook opnieuw die functionaliteit naar voor.
Bovendien, het interieur en de omgeving
buiten vloeien wat mij betreft zo veel mogelijk
in elkaar over.” Die visie zorgt er ook
voor dat het bureau van Bill Cosman een
totaaloplossing aanbiedt.
BILLCOSMAN
Deinsesteenweg 177
8700 Aarsele (Tielt)
+32 (0)475 493 494
bill@billcosman.be
www.billcosman.be
ARCHITECT BILL COSMAN 15

“We creëerden eigenlijk
één grote en brede etalage”
Kan vastgoed meer zijn dan de verkoop en verhuur van panden? Kan het verder gaan dan optreden
als bouwpromotor van nieuwbouwprojecten? Natuurlijk kan dat. Karel Vlaemynck en Ilse Nagel
integreerden Vlaemynck Vastgoedmanagement zowel in Tielt als Nieuwpoort binnen een veel
ruimer geheel en gaan uit van een duidelijke, hedendaagse bedrijfsstrategie. “We streven altijd
kwaliteit na en een tevreden eindklant staat centraal.”
“We hebben een mooi traject uitgestippeld de voorbije jaren.
Gaandeweg is de naam Vlaemynck verbonden geraakt met
mooie nieuwbouwprojecten, al blijven we vanzelfsprekend
ook de oorsprong trouw. Natuurlijk springt een nieuw project
soms wat sneller in het oog, maar de verkoop en verhuur voor
de particuliere markt is en blijft een evenwaardige pijler binnen
onze activiteiten.”
Eén – hele grote – etalage
“Zichtbaarheid is als vastgoedmakelaar natuurlijk essentieel
en daarin speelt het VBC een belangrijke rol. De ligging naast
de Ringlaan is ideaal maar het gaat natuurlijk verder dan dat.
Het VBC is een ontmoetingsplaats voor ondernemers geworden
in de ruime Tieltse regio. Dat brengt volk met zich mee.
Er zijn netwerkmogelijkheden bij de vleet, mensen komen een
maaltijd genieten in het Inofec Kaffee … Met 25 ondernemingen
onder één dak creëer je vanzelf een aparte dynamiek. Het
Kantoor Nieuwpoort
Die activiteiten kregen vijf jaar terug een stevige nieuwe impuls.
In 2013 openden Karel en Ilse de deuren van Vlaemynck
Business Center, een full service kantoorruimte waar ondertussen
25 ondernemingen een vaste stek hebben. “Logischerwijs
vond ook het Tieltse luik van Vlaemynck Vastgoedmanagement
er onderdak. Vandaag wordt dat kantoor dagdagelijks
gerund door Noortje Van Daele, die er knap werk verricht.
In Nieuwpoort is Adriaan Logier medezaakvoerder en ook hij
doet het daar schitterend.“
Kantoor Tielt
Residentie Havenzijde | Lombardsijde
is ook geen geheim dat kansen telkens weer nieuwe kansen
met zich meebrengen. Een breed netwerk en diverse partners
maakten het mogelijk en zinvol een eigen VBC magazine te
beginnen. Vandaag wordt dat gratis op 53.500 exemplaren
verdeeld. Het is een wisselwerking. Elk onderdeeltje versterkt
de rest. Je mag ook geen angst hebben om daarin te investeren.
Op die manier creëerden we eigenlijk één grote en brede
etalage. Niet letterlijk, al hebben we die natuurlijk ook, maar
16
TIELT 051 40 40 10
NIEUWPOORT 058 77 77 10
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
R. Orlentpromenade 13/00.01 | 8620 Nieuwpoort
www.vlaemynck.be | info@vlaemynck.be

een veelheid aan mogelijkheden, aan platformen, aan kanalen.
Je kan een pand in de markt zetten door een foto uit te hangen,
of je kan het meenemen in alle andere mogelijkheden die
we de laatste jaren uitgebouwd hebben.”
“ We streven altijd kwaliteit
na en een tevreden eindklant
staat centraal.”
“We zijn ondertussen op die manier zoveel meer geworden
dan louter een specialist wat immobiliën betreft. We zijn dat
natuurlijk nog altijd in de eerste plaats, maar het gaat verder.
Het gaat over vooruit denken. Bij de pinken zijn. Kansen
zelf creëren. Als je die zaken bovendien kan realiseren binnen
een tof team en met een hedendaagse, trendy mindset, kan je
Residentie De Spie | Wingene
stevige stappen zetten. De achterliggende gedachte is altijd
dat we kwaliteit nastreven en een tevreden eindklant centraal
zetten. Dat bepaalt voor een groot stuk de dagelijkse manier
van werken.”
Residentie Colect | Meulebeke
Storms’ Harbour Classic Rally
Van Tielt naar Nieuwpoort
Tussen het Tieltse kantoor in het Vlaemynck Business Center
en Vlaemynck Vastgoedmanagement Nieuwpoort liggen zowat
zeventig kilometers. Je kan die snel afleggen. Of je kan er
een boeiend avontuur van maken, dat perfect illustreert waar
het echt om gaat: dynamiek, kwaliteit, nieuwe ideeën, veel
tevreden mensen en leuke ideeën.
losse elementen een groter positief geheel kunnen vormen.
Maar liefst 127 iconische auto’s verzamelden ’s ochtends aan
Vlaemynck Business Center in Tielt.
De piloten van – onder andere – een Triumph Spitfire 4 uit 1963,
Mercedes Pagode uit 1971, BMW 328 uit 1937 en Jaguar XK120
OTS uit 1951 genoten van een ontbijt, voor ze een tocht van
200 kilometer door Oost- en West-Vlaanderen aanvatten. Via
het panoramisch terras van de KBC-toren in Sint-Denijs-Westrem,
het kasteel van Loppem en Golf Ter Hille in Oostduinkerke
ging het richting Nieuwpoort, waar de aankomst van de
parade oldtimers deel uitmaakte van de Nacht van Storms’
Harbour, het exclusieve netwerk-event op het binnenplein van
het gelijknamige totaalproject.
Daar wordt nu al uitgekeken
naar een vervolg in 2018.
De eerste Storms’ Harbour Classic Rally was op 20 augustus
een perfecte illustratie van hoe heel wat ogenschijnlijk
Check onze websites
www.stormsrally.be | www.stormsharbour.be
www.vlaemynck.be | www.vbctielt.be
invest group
invest group

BOUWWERKEN DE KETELE
NIEUWBOUW RENOVATIE RESTAURATIE BETONWERKEN
Bouwwerken De Ketele is een creatieve en veelzijdige familieonderneming dat zich
specialiseert in de ruwbouwsector. Met ons vakmanschap en ervaring staan wij garant
voor een accurate uitvoering van onze opdrachten. Een degelijke prijs-kwaliteit
verhouding dragen we hoog in het vaandel.
Eén van de sterke punten van onze bouwonderneming is het feit dat we ons kunnen
aanpassen aan de wensen van de klant. Bovendien is het mogelijk om extra service te
verlenen indien dit noodzakelijk is.
Bouwwerken De Ketele staat voor betrouwbaarheid, degelijkheid en betrokkenheid.
Dit gecombineerd met een uitgebreide kennis van nieuwe materialen en
bouwtechnieken verzekert u een schitterend resultaat.
18 RUWBOUW

BOUWWERKEN DE KETELE - Kleithoekstraat 4 - Waregem
Tel +32 (0)56 60 35 19 - Gsm +32 (0)495 50 89 65 - Gsm +32 (0)499 37 92 61
info@bouwwerken-deketele.be - www.bouwwerken-deketele.be
ARCHITECT BILL COSMAN 19

2017
ARC
HIT
ECT
BE

UW ARCHITECT VINDEN
De snelste en meest eenvoudige manier om een architect
te vinden is via het internet. De kans dat u de architect van
uw dromen vindt, wordt echter groter als u wat grondiger
te werk gaat. Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen,
collega’s en vaklui naar hun ervaringen met een architect.
Ga woningen bekijken die door hun architect ontworpen
zijn. Doorblader tijd schriften en andere publicaties. Kijk goed
rond wanneer u onderweg bent en bel aan wanneer u een
woning ziet die u bevalt. Vraag naar de naam van de architect,
hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking met
hem is verlopen. De meeste bouwheren zullen blij zijn met de
belangstelling die u toont en u graag meer vertellen over hun
bouwavontuur. U kunt ook deelnemen aan openhuizenevenementen
zoals “Mijn Huis Mijn Architect” en “De Vlaamse Renovatiedag”.
De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten vindt u terug
op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse
Raad: www.architect.be.
BTW-VERMINDERING
VOOR RENOVATIE EN/OF
HERSTELLINGSWERKEN
Voor bepaalde renovatie- en/of herstellingswerken aan woningen
ouder dan 10 jaar die uitsluitend gebruikt worden als
privéwoning, of woningen waarvan slechts een bijkomstig gedeelte
dient om uw beroep uit te oefenen, kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%.
Om recht te hebben op het verlaagd tarief van 6% moet u
de eindgebruiker zijn (eigenaar, vruchtgebruiker of huurder)
aan wie de werken worden gefactureerd. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd
werk, van diensten geleverd door algemene aannemers,
metselaars, stukadoors, loodgieters …
Onder bepaalde voorwaarden is het verlaagd BTW-tarief
van 6% ook van toepassing op de afbraak en de daarmee
gepaard gaande heropbouw van woningen. Meer informatie
over de voorwaarden en uitzonderingen van de btw van
6% bij renovatie en/of herstellingswerken vindt u op de website
van de FOD Financiën.
Op het ereloon van de architect geldt wel nog steeds het
wettelijk het btw-tarief van 21%.
1821

BVBA TIELTSE
DAKWERKEN
Tieltse dakwerken is een
familiebedrijf waarbij vakkennis
generatie na generatie wordt
doorgegeven. Met reeds meer dan
60 jaar ervaring staan wij garant
voor kwaliteit, esthetiek en een
vlot verloop van de werken.
Onze bouwonderneming verzorgt vele
soorten dakwerken. Voor de hellende
daken is er een ruim assortiment
pannen op de markt (golvende, platte
pannen, leien, tegelpannen, … )
alsook is er keuze in het soort
materiaal (pannen in gebakken aarde,
betondakpannen, … ). Wij begeleiden
u graag doorheen uw zoektocht.
Ook voor platte daken kunt u bij ons
terecht. Deze kunnen wij bekleden
met asfalt, rubber of pvc. Daarbij hoort
eventueel het plaatsen van isolatie,
koepels, dakranden, … . Wij werken af
tot een mooi geheel en volgens de
regels van de kunst.
Wenst u graag uw gevel te bekleden,
uw dak te reinigen of hebt u een kleine
herstelling? Ook daarvoor kunt u steeds bij
ons terecht.
Tieltse Dakwerken helpt u graag
verder op weg en biedt u vrijblijvend
een volledige offerte op maat aan.
22 RUWBOUW

Op kwaliteit staat een naam
PLATTE & HELLENDE DAKEN | GEVELBEKLEDING | RENOVATIE | ONTMOSSEN
voor
na
BVBA TIELTSE DAKWERKEN
Meulebeeksesteenweg 58, 8700 Tielt
info@tieltsedakwerken.be
T (0)51 40 37 56
www.tieltsedakwerken.com
ARCHITECT BILL COSMAN 23

TRAPPEN & RAMEN
BINNEN- & BUITENSCHRIJNWERK
GEVELBEKLEDING & DAKCONSTRUCTIES
TOTAALPROJECTEN
24 RUWBOUW & AFWERKING

Schotte Schrijnwerkerij
T 051 70 49 70 | franky@frankyschotte.be
Schotte Trappenmakerij
T 051 70 49 70 | sven@frankyschotte.be
Industriestraat 24, 8755 Ruiselede
ARCHITECT BILL COSMAN 25

VOOR
PARTICULIER &
COMMERCIEEL
Met meer dan twintig
jaar ervaring kunt u
in alle vertrouwen
bij ons terecht voor
pleisterwerken,
gipskarton wanden,
systeemplafonds,
kaleiwerken en
schilderwerken, zowel
binnen als buiten!
EMIC
AFWERKINGSBEDRIJF
Hogenhovestraat 34
8700 Aarsele-Tielt
+32 (0)51 69 02 20
info@emic.be
www.emic.be
26 AFWERKING

EMIC
AFWERKINGSBEDRIJF
PLEISTER- & SCHILDERWERKEN
RENOVATIE & NIEUWBOUW
PLAATSING GIPSKARTON WANDEN
ARCHITECT BILL COSMAN 27

2835
Bouwmagazine.vlaanderen

EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan vrijblijvend
zijn,
dus zonder dat één van de partijen zich verder verbindt.
Een vaste regel is dit echter niet, het is dan ook aan te
raden om de eventuele vergoeding van bepaalde
prestaties van bij het begin te bespreken.
Een eerste gesprek is een goede manier om nader kennis
te maken, standpunten toe te lichten en zaken te
vergelijken. De architect kan u zijn opvattingen over het
beroep toelichten, referenties tonen en zijn manier van
werken omschrijven. Hij stelt u daarbij vragen over uw
wensen en uw huidige en toekomstige verwachtingen.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie: hoe duidelijker
u uw leefgewoonten en verwachtingen omschrijft,
hoe beter de architect zijn voorontwerp op uw
wensen kan laten afstemmen. Ook kleine details kunnen
van groot belang zijn om van uw toekomstige huis
een echte thuis te maken.
Blijft u na het eerste gesprek met twijfels zitten, aarzel
dan zeker niet om een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop
de eerste bespreking wordt beëindigd. Als u meent de
geschikte architect gevonden te hebben, kunt u hem
of haar een verdere opdracht geven.
EEN ARCHITECT SCHAKELT U
BEST ZO VROEG MOGELIJK IN
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die misschien nog zijn. Laat hem al
meedenken over de aankoop van een bouwterrein of een bestaand gebouw. Een architect die
van bij het prille begin wordt ingeschakeld, kan het potentieel van uw bouwgrond bekijken, helpen
bij het inschatten van uw budget en u al een eerste beeld geven van hoe uw toekomstige woning
er zou kunnen uitzien. Sommige architecten rekenen zo’n eerste contact niet aan, anderen vragen
een uurloon of een vast bedrag. Aarzel niet om hierover vooraf duidelijke afspraken te maken.
3629

eeds
30 jaar
passie
voor uw
comfort
Jan Devos bvba is gespecialiseerd in verwarming,
sanitair en airco. Verder bieden we ook warmtepompen
aan en recent werd totale badkamerrenovatie aan het
lijstje toegevoegd. U kunt bij ons terecht voor installatie,
onderhoud en herstellingen van verwarming, sanitair
en airconditioning.
We dragen service hoog in het vaandel. U kan zeker
zijn van goed en betrouwbaar advies en van een
deskundige aanpak.
30 AFWERKING

Jan begon helemaal op zijn eentje in 1987.
Ondertussen groeide de firma uit tot een sterk
bedrijf met 9 personeelsleden. Sedert 2017 krijgt
Jan bijstand van zijn zoon Brecht Devos, die na
een carrière bij Viessmann gekozen heeft voor
het familiebedrijf. Ook dochter Charlotte verzorgt
sinds kort de administratie en contacten met
klanten en leveranciers. Op deze manier waait er
een frisse wind en zijn de klanten zeker van een
goede opvolging van het bedrijf.
JAN DEVOS bvba
Koekoekstraat 85
8793 Waregem
+32 (0)56 60 70 84
info@jandevos.be
www.jandevos.be
ARCHITECT BILL COSMAN 31

Vloer- en
wandtegels
Natuursteen en
keramiek
Eigen
plaatsingsdienst
Nieuwe showroom:
Steenovenstraat 12, Tielt - 051 40 28 24 - www.cortvriendt.com
32 AFWERKING

33

DOMOTICA
TRADITIONELE INSTALLATIES
INBRAAKBEVEILIGING
CAMERABEWAKING
“Techniek staat niet stil,
wij evolueren mee”
Bij Domatec kan u terecht voor
allerhande elektrische toepassingen.
Het grootste deel van onze activiteit
bestaat uit nieuwbouwinstallaties en
renovaties. Dit vooral in particuliere
woningen maar ook winkels,
kantoren en bedrijven kunnen bij
ons terecht. Wij zijn gespecialiseerd
in zowel traditionele elektrische
installaties als domotica. Wij zijn
tevens erkend installateur voor
beveiligingsinstallaties en kunnen
zowel inbraakbeveiliging als
camerabewaking aanbieden.
Door de gedrevenheid van Matthieu Derycke
zag Domatec in 2007 het levenslicht. Enkele
jaren later werken we nog steeds met
diezelfde passie voor het vak. Elke dag zetten
we alles op alles om onze klanten een zo vlot
mogelijke service aan te bieden. Wij hechten
belang aan persoonlijk contact, een goede
opvolging van de werken en dit steeds met
oog voor detail.
domatec
Holstraat 70 - 8790 Waregem
+32 (0)56 29 97 24 | +32 (0)474 34 88 99
info@domatec.be | www.domatec.be
34 AFWERKING

ARCHITECT BILL COSMAN 35

CO NT
RA CT
3649

HET CONTRACT
MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht,
kunt u een overeenkomst sluiten voor bijvoorbeeld een
haalbaarheids onderzoek, al dan niet met voorafgaand
onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden,
een eerste kostenraming of zelfs een ontwerp - voorstel.
Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd
wordt in een precontract dat later uitgebreid kan worden
naar een contract voor een volledige opdracht.
De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw
wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar
zijn. Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken
te zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze
kosten en een hoop tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan
legt u de samen - werking met de architect vast in een
contract. Dit contract wordt in het belang van beide
partijen het best ondertekend op het moment dat de
noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende
gekend zijn. Het contract is een belangrijk document
en bewijsstuk
bij een mogelijke confl ictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbel - zinnig op en som ieders rechten en plichten
zo volledig mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet
een overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw
specifi eke situatie. Naast de algemene zaken zoals de
volledige identiteit van beide partijen en de gegevens
van de bouwplaats en het project, omvat de overeenkomst
ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens
inzake de verzekering. In het contract moet ook
vermeld staan hoe het ereloon bepaald zal worden en
welke de betalings - modaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan
niet in dit bedrag zijn inbegrepen. Een van de taken van
de architect houdt in dat hij uw
budget onder controle moet houden. Bestaat het risico
dat het budget drastisch wordt overschreden, dan
moet de architect dit signaleren. Logischerwijs kunnen
er sneller onvoorziene situaties opduiken bij een renovatie
of verbouwing dan bij een nieuwbouw.
5037

Elox International nv is al sinds 1960
een referentie in het assembleren
van aluminium ramen en deuren en
vliesgevels voor zowel particulieren als
industrie- en projectbouw.
Alle teken- en rekenwerk wordt door
onze eigen mensen gedaan. Een ploeg
van ervaren schrijnwerkers en plaatsers
zorgt voor een vlekkeloos traject van
bestelling tot oplevering.
Wij beschikken over het FAC-keurmerk,
uitgereikt door de Federatie Aluminium
Contructeurs. Door een eigen stock van
onbewerkte profielen aan te leggen,
kan Elox zich heel flexibel opstellen
tijdens het bouwproces.
KIES JE VOOR ELOX,
DAN KIES JE VOOR
VAKMANSCHAP,
ERVARING,
BETROUWBAARHEID
EN SERVICE.
KWALITEIT DIE JE
SLECHTS ÉÉN KEER
MOET KIEZEN OM
DAARNA ELKE DAG
OPNIEUW VAN TE
GENIETEN.
38 AFWERKING

Kom vrijblijvend een kijkje
nemen in onze toonzaal
ELOX INTERNATIONAL NV
Industriepark “De Bruwaan” 81
9700 Oudenaarde
T +32 (0)55 31 33 17
E info@elox.be
ARCHITECT BILL COSMAN 39

U bent op zoek naar een keuken die het
esthetische met het praktische combineert.
Nagel Interieur realiseert diverse stijlen en
opstellingen. Onze keukens hebben één ding
gemeen: het wordt uw keuken op uw maat.
Uw badkamer moet een oase van rust en
bezinning worden. U heeft zelf al enkele ideeën
en u bent op zoek naar een partner om uw
droombadkamer te realiseren. Een dressing
waar uw garderobe zich goed voelt.
Nagel Interieur maakt alle mogelijke kasten
op maat. De inrichting van een bureel is veel
efficiënter met een persoonlijke aanpak. Geen
standaardkasten maar kasten en tafels die
optimaal de ruimte benutten.
Alles wordt in ons eigen atelier gemaakt, met
de grootste zorg voor afwerking en kwaliteit.
Galgenveldstraat 25 - 8700 Tielt
T +32 (0)51 40 18 30 - M +32 (0)477 32 40 43
info@nagelinterieur.be - www.nagelinterieur.be

KEUKENS BADKAMERS TOTAALINRICHTING KASTEN OP MAAT MEUBELEN
ARCHITECT BILL COSMAN 41

haal natuurlijke en doorleefde charme in huis
Europort bvba
Brugsesteenweg 100, 8740 Pittem
T 051 46 62 83 • F 051 46 69 81
europort@skynet.be • www.europort.be
EUROPORT bvba
Brugsesteenweg 100, 8740 Pittem
T +32 (0)51 46 62 83 | F +32 (0)51 46 69 81
europort@skynet.be | www.europort.be
42 AFWERKING & INTERIEUR

ARCHITECT BILL COSMAN 43

HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect
bestaan geen vaste tarieven.
Om achteraf discussie te vermijden,
maakt u het best van in het
begin hierover duidelijke en sluitende
afspraken.
Bij de onderhandeling over het
ereloon dient u rekening te houden
met de omvang van de
opdracht en het bijhorende takenpakket
van de architect. Een
studie in 2015 uitgevoerd door
de KU Leuven wees uit dat een
nieuwbouw eengezinswoning
van 200 m² gemiddeld 331 werkuren
opslorpt, een grondige verbouwing
van 200 m² gemiddeld
603 werkuren. Dit om u maar een
idee te geven*.
Een vrije onderhandeling over de
4463

overeenkomst voor de architecten
- opdracht is de regel. Wel is
de architect verplicht minstens de
aanvraag voor de omgevingsvergunning
op te maken en controle
uit te oefenen op de uitgevoerde
werkzaamheden volgens de geldende
wettelijke bepalingen.
Het ereloon kan op verschillende
manieren worden bepaald. Het
kan berekend worden als percentage
van de reële bouwkost, het
kan een forfaitair bedrag zijn, er
kan een uurvergoeding overeengekomen
worden of u kan een
combinatie van deze mogelijkheden
afspreken.
De architect moet op een duidelijke
en voor de bouwheer begrijpelijke
wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en
aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken
vorderen en volgens de voorwaarden die in het contract zijn
opgenomen. De hiernavolgende verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor vooraf -
gaande prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het defi nitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
omgevingsvergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier
voor de aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
Afdingen op het ereloon van de architect, is geen goed idee.
Dankzij zijn knowhow, kennis en advies kunnen doordachte
keuzes worden gemaakt waardoor u het ereloon al snel
terugverdient.
* Raadpleeg op www.architect.be de brochure “Het gewicht van de architecten opdracht“
voor meer informatie over de bepaling van een correct ereloon.
645

Lightpoint waar design en architecturale verlichting
elkaar ontmoeten. Ons team van professionele
lichtadviseurs, die een ongelofelijke passie voor licht
hebben, helpen u de perfecte sfeer voor uw project
te creëren.
Goede verlichting is een van de belangrijkste elementen
in en rond een project. Een ruimte kan nog
zo mooi ingericht en afgewerkt zijn, zonder de gepaste
en juiste verlichting krijgt u niet het gewenste
effect. Professioneel lichtadvies en een grondige
lichtstudie is dan ook een echte meerwaarde.
Welkom @Lightpoint.
46 INTERIEUR

Steendam 50
B-9000 Gent
Tel: +32 (0) 9 224.23.89
Fax: +32 (0) 9 225.65.58
Westerring 27
9700 Oudenaarde
Tel: +32 (0)55/69.99.60
Fax: +32 (0)55/69.99.61
info@lightpoint.be
www.lightpoint.be
ARCHITECT BILL COSMAN 47

EEN BIJZONDERE BAND MET HOUT
MASSIEVE PLANKENVLOER | HALF MASSIEF PARKET
FINEER & LAMINAAT | VERNIEUWEN VAN BESTAANDE PARKET
EIGEN PLAATSINGSDIENST | MEEWERKEND ZAAKVOERDER
VERDELER VAN DI LEGNO & BALTERIO
48 INTERIEUR

Kasteelstraat 110, 8700 Tielt
T +32 (0)51 46 57 51 | M +32 (0)475 83 39 59
info@cappellemarnix.be | www.cappellemarnix.be
OPENING NIEUWE SHOWROOM IN 2019:
Galgenveldstraat 15, 8700 Tielt
ARCHITECT BILL COSMAN 49

Passie, de juiste kleur en materiaalcombinaties
met de perfecte plaatsing en afwerking
Anny Hugelier, de zaakvoerster is al jaren actief in de sector.
Het is haar passie om te werken met zoveel mogelijk
natuurlijke materialen die voor de perfecte match tussen
kleur en stof zorgen.
Erg uitgebreid gamma waaronder heel wat linnen stoffen.
RAAMDECORATIE,
DE ULTIEME AFWERKING
VOOR IEDERS INTERIEUR!
Raam
iede
PASSIE, DE JUISTE KLEUR
EN MATERIAALCOMBINATIES
MET DE PERFECTE PLAATSING
EN AFWERKING
Zaakvoerster Anny Hugelier is al
jaren actief in de sector. Haar passie is
werken met zoveel mogelijk natuurlijke
materialen die voor de perfecte match
zorgen tussen kleur en stof.
Breng vrijblijvend op afspraak een bezoek
aan de showroom in een landelijk kader
en ontdek het uitgebreide gamma
waaronder heel wat linnen stoffen.
50 INTERIEUR

mdecoratie, de ultieme afwerking voor
rs interieur.
Gordijnen
Meubelstoffen
Accessoires
Zonnewering
Tapijten
GORDIJNEN & MEUBELSTOFFEN
ZONNEWERING & ROLGORDIJNEN
SHUTTERS & HOUTEN LAMELLEN
TAPIJTEN & ACCESSOIRES
PALAZZO
Boterstraat 2
8850 Ardooie
+32 (0)477 77 19 97
palazzo.bvba@skynet.be
ARCHITECT BILL COSMAN 51

ON TW ERP
5267

HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het tekenen
van bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken.
Het omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij staat u bij in de keuze van bouwmaterialen en helpt u
bij het opvragen en vergelijken van offertes, daarbij rekening houdend
met vakbekwaamheid en referenties en uw financiële slagkracht.
De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire
bepalingen die van toepassing zijn op de constructie en inrichting
van het gebouw. Hij controleert de kwaliteit van de werkzaamheden
en of de werken uitgevoerd zijn conform de plannen en het
lastenboek. Tijdens het gehele bouwproces is de architect uw
onafhankelijke adviseur die u bijstaat met objectieve informatie over
materialen, technieken en de wetgeving. Hij waakt er ook over dat
u in orde bent met de wettelijke en administratieve voorschriften en
levert bijstand bij de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een voorontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige
tijd bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom
maakt de architect eerst een studie van het bouwproject waarbij
hij rekening houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het
bouwterrein en de voorschriften verbonden aan de omgevingsvergunning.
Het resultaat is een voorontwerp dat u een eerste beeld
geeft van hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang: het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus ruim de tijd
om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wijzigingen doorvoeren tijdens het bouwproces kan de werken vertragen
(bijvoorbeeld door het moeten aanvragen en laten afl everen
van nieuwe vergunningen) en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma, niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen – in de praktijk is het
aantal veelal beperkt tot maximum drie. De architect werkt de laatste,
in samenspraak goedgekeurde versie uit en vult die aan met
een beschrijving van de materialen en een eerste (of aangepaste)
raming van de bouwkost.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de bodemstabiliteit,
de bodemsamenstelling en een correcte opmeting
en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een
gebouw. Dit kan problemen in een latere fase vermijden. Uw architect
geeft u hierover meer uitleg.
6853

54 GC ARCHITECTEN

GC ARCHITECTEN 55

56 GC ARCHITECTEN

GC Architecten is een
dynamisch en groeiend
architectenbureau
met ervaring in zeer
diverse projecten.
Elk project is het resultaat
van teamwork waarbij de
individuele specialiteit van
onze medewerkers
optimaal wordt
uitgespeeld om zo
tot de beste resultaten
te komen.
GC ARCHITECTEN
Veldstraat 11
8760 Meulebeke
+32 (0)51 48 85 48
info@gc-a.eu
www.gc-a.eu
GC ARCHITECTEN 57

NIEUWBOUW & RENOVATIE
HANDELSRUIMTE MET WOONGELEGENHEID
APPARTEMENT OF MEERGEZINSWONINGEN
58 RUWBOUW

Logo rug: 25 cm breed
Bouwwerken Van Daele is reeds aan
Logo rug: 25 cm breed
de 4de generatie toe. Zaakvoerder
Dirk Van Daele is zelf al 30 jaar
actief in de bouwsector.
Het is een KMO met 3 werknemers
die tevens jarenlange ervaring
bezitten. De activiteit van
de onderneming is heel
omvangrijk: woningbouw,
appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, verbouwingen
en karweien.
Ook totaalprojecten worden, indien
gewenst door de klant, uitgevoerd
i.s.m. onderaannemers. Bouwwerken
Van Daele is gespecialiseerd in ter
plaatse gegoten betonconstructies,
alsook combinatie metselwerk -
betonwerken - metaalconstructies.
Om dit te realiseren wordt er met
de nieuwste machines en materialen
gewerkt. Bouwwerken Van Daele
heeft ook een erkenning om
overheidsopdrachten uit te voeren.
Schuiferskapellestraat 31
8740 Pittem
051 46 79 82 | 0477 35 76 02
dirk@bouwwerkenvandaele.be
www.bouwwerkenvandaele.be
GC ARCHITECTEN 59

Gregory
ROETS
051 61 33 20
DAKWERKEN
ASFALT
ZINK & KOPER
RUBBERDAKEN
GEVELBEKLEDING
60 RUWBOUW

DAK-, ZINK- & ASFALTWERKEN GREGORY ROETS
zowel particulier als professioneel
Voor Gregory Roets werd zijn droom om zelfstandig ondernemer te
worden werkelijk toen hij in 2003 de kans kreeg om dakwerken Dumoulin
op te volgen.
“eigen zaak was een jongensdroom”
Bij Algemene Dakwerken Roets kies je voor de beste prijs/
kwaliteitverhouding. Alle dak-, zink- en koperwerken voor zowel platte als
hellede daken worden kwalitatief en met de grootste zorg uitgevoerd.
Gregory Roets heeft jarenlange ervaring in de uitvoering van nieuwbouwen
renovatieprojecten en is gespecialiseerd in rustieke daken met zowel
nieuwe als gerecycleerde materialen zoals boomse, bourgondische
pannen en natuurleien. Bij ons vindt de klant een ervaren team waarvan de
zaakvoerder elke dag meewerkt op de werf.
Vraag vrijblijvende een offerte aan.
Manegemstraat 15
8760 Meulebeke
+32 (0)51 61 33 20
roetsgregory@gmail.com
GC ARCHITECTEN 61

6281
DE AANVRAAG VAN DE
OMGEVINGSVERGUNNING

Op basis van het goedgekeurde voorontwerp en na
eventuele raadpleging van de betrokken diensten,
stelt de architect het dossier samen voor de aanvraag
van de omgevingsvergunning. Dit dossier omvat
onder meer alle wettelijk vereiste officiële formulieren;
een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingsplan dat uw woning situeert op het terrein
(en eventueel ten opzichte van aanpalende constructies);
de grondplannen, doorsneden en gevel
- tekeningen; de vereiste foto’s van het terrein of de
bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen
van de nuts - voorzieningen; de voorzieningen
voor hemelwateropvang; de nodige informatie over
bouwmaterialen en bouwtechnieken.
U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de
stukken overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimtelijke
Ordening, Agentschap Onroerend Erfgoed,
Agentschap Wegen & Verkeer, Aminal - De Vlaamse
Administratie Milieu-, Natuur-, Land- en Waterbeheer,
Agentschap voor Natuur en Bos, de brandweer, enz.
Bij het afgeven levert de gemeente verplicht een ontvangstbewijs
af. De termijn waarbinnen de gemeente
moet beslissen over de aanvraag van de omgevings
- vergunning ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op.
Dit dossier omvat naast de uitvoeringsplannen en
de nodige detailtekeningen, ook een lasten -
boek (bestek) en eventueel een samenvattende
of gedetailleerde meetstaat. Dit laatste is geen
wettelijk verplicht document, maar kan zijn nut bewijzen
bij het opvragen van prijsoffertes.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten
en plichten van de partijen voor de uitvoering.
Het omvat onder andere contractuele bepalingen
met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en
uitvoeringstermijn. Het technische lastenboek omschrijft
alle bijzonder - heden van het gebouw, de
aard en uitvoering van de werken en de kwaliteit
en verwerking van de materialen. Detailtekeningen
kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken.
In de meetstaat staan de hoeveelheden
van alle materialen die gebruikt worden.
Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de
aannemers een gedetailleerde offerte opstellen.
Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde
offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
8263

SCHRIJN- & TIMMERWERKEN
64 AFWERKING

sinds 1989
Op zoek naar traditioneel vakwerk?
Ardoschrijn is een tweede generatie
schrijnwerkerij, gespecialiseerd in daken
houtconstructies waarvan de kennis
en liefde voor het vak werd doorgegeven
van vader op zoon. Als geëngageerde
zaakvoerder werk ik steeds zelf mee op
de werf. Ook voor gevelbekleding en
buitenschrijnwerk kan je bij ons terecht.
Kies je voor Ardoschrijn, dan kies je voor
puur vakwerk, van landelijk tot modern.
Vraag vrijblijvend een offerte aan.
GC ARCHITECTEN 65

ISOHEAT D&V is een betrouwbare
installateur van isolatiematerialen.
Ons doel is het ontwikkelen van lange
termijnoplossingen voor zowel bedrijven
als particulieren.
PUR-ISOLATIE voor vloer, dak en wand:
zowel voor nieuwbouw als bestaande
woningen. Het product wordt naadloos
aangebracht en dicht elke kier. PUR is goed
op weg om dé standaardvorm te worden
bij het isoleren van nieuwe woningen.
NA-ISOLATIE spouwmuur. EPS-parels
zijn rotbestendig en vochtafstotend
waardoor er geen sprake kan zijn van
wateroverdracht! Het is het meest
geschikte materiaal voor het vullen van
spouwmuren.
CELLULOSEVEZELS voor isolatie
van plafond, wand en dak. ISOCELL
is een thermische isolatie bestaande
uit cellulosevezels, geproduceerd uit
gerecycleerd krantenpapier en versneden
in grote vezels. De minerale zouten
beschermen ISOCELL tegen ongedierte,
schimmels, verrotting en zorgen voor een
hoge brandbescherming.
Met deze drie oplossingen kunnen
alle moeilijk bereikbare delen, ruimtes
geïsoleerd worden, wat voor u een
belangrijk financieel verschil maakt!
ISOHEAT D&V
Oude Diksmuide Boterweg 7B
8760 Meulebeke
+32 (0)56 90 28 87
info@isoheat.be
www.isoheat.be
66 AFWERKING & RUWBOUW

GEOTHERMIE
onuitputtelijke warmte uit de aarde
WAT DOEN WIJ?
Dimensionering van uw systeem.
Uitvoeren van uw boringen tot 150m diepte.
Boringen voor zowel particuliere woningen
als kantoorgebouwen.
WAAROM GEOTHERMIE?
Hoge winstfactor.
Onuitputtelijke aardwarmte.
Energiezuinige passieve koeling in de zomer.
Duurzaam en onderhoudsvrij.
Subsidieregeling voor verbouwing en KMO’s.
S&D BORINGEN
Oude Diksmuide Boterweg 7c
8760 Meulebeke
+32 (0)56 90 28 87
info@sdboringen.be
www.sdboringen.be
GC ARCHITECTEN 67

68 AFWERKING

Yusco Projects
ùw partner bij gevelbepleistering
Bent u op zoek naar
een partner voor
de gevelisolatie en
-bepleistering van
uw woning?
Zoek niet langer en
neem contact op met
Yusco Projects. We zijn
een jong en dynamisch
bedrijf gespecialiseerd
in gevelbepleistering.
Onze expertise, ervaring,
vakmanschap en
betrokkenheid maken
het verschil.
Yusco Projects,
omdat u kiest voor
kwaliteit, zekerheid
en duurzaamheid.
Gevelbepleistering
Denderweg 98, 9308 Gijzegem
0475 59 11 66 | 0475 52 58 05
info@yuscoprojects.be
www.yuscoprojects.be
GC ARCHITECTEN 69

LAMONT KLIMATISATIE
VAKMANSCHAP IS ONS VISITEKAARTJE
Lamont Klimatisatie, uw specialist voor
het plaatsen van koel- en vriesinstallaties,
airconditioning, ventilatie en warmtepompen.
Verhuur en verkoop van koel- en
vriesaanhangwagens behoort eveneens tot de
mogelijkheden. Zowel in nieuwbouwprojecten
als in verbouwingen passen wij onze
technieken toe, dit naar de wensen en
noden van de klant. De warmtepompen
gecombineerd met sanitair warm water en/
of vloerverwarming worden in samenwerking
met de firma Lamont verwarming/sanitair tot
in de puntjes verzorgd. Het hydraulisch en
koeltechnisch wordt zo op een vakbekwame
manier samengebracht.
Comfortabel
wonen,
werken
en leven
is een must!
En dat is
meteen
ons vak!
KRISTOF LAMONT
Deinsesteenweg 6, 8700 Tielt
+32 (0)479 24 79 52 | info@lamont-klimatisatie.be
www.lamont-klimatisatie.be
70 AFWERKING

LAMONT VERWARMING - SANITAIR
Lamont Verwarming & Sanitair is een
installatiebedrijf voor duurzame verwarmingssystemen,
zonneboilers, sanitair en EPDM platte
daken. Zowel voor nieuwbouw als renovatie staan
wij in voor installatie, herstellingen en onderhoud van
huishoudelijke installaties als ook appartementen,
horeca, winkel of kantoor.
GECERTIFICEERD BEDRIJF VOOR
ZONNEBOILERSYSTEMEN (RESCERT)
GEHABILITEERD AARDGAS INSTALLATEUR
ERKEND KEURDER VOOR AARDGAS EN MAZOUT
ERKENDE KEURDER VAN MAZOUTTANKS
MAZOUT EXPERT
vloerverwarming - warmtepompen - zonneboilers - EPDM
LAMONT MATTHIAS BVBA
Moortelmeers 12, 8740 Pittem
+32 (0)497 93 28 05 | info@lamontpittem.be
www.lamontpittem.be
GC ARCHITECTEN 71

O
NT OLE
7283

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht om de uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem mogelijke problemen
voorkomt en deze desgevallend oplost. Hij gaat ook na of de
materialen overeenstemmen met de vereisten die beschreven zijn in
het lastenboek. Daarnaast adviseert hij bij de planning van de verschillende
aannemingen en houdt hij de timing in het oog.
De architect bundelt alle informatie met betrekking tot het project
in een werfverslag. Dit werfverslag omvat de vermelding van de datum
en het uur van de werfbezoeken, een bondige commentaar
op de uitgevoerde werken, de vorderingen of vertragingen van de
werkzaamheden (bijvoorbeeld bij weer verlet), en de genomen beslissingen.
De architect verdeelt het werfverslag onder alle betrokken
partijen. Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen
die geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem
voor gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN
TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke loten
opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden opgeleverd.
Het is de aannemer die om de oplevering moet verzoeken. Als
de Woningbouwwet (beter bekend als de wet Breyne) van
toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt de oplevering
in twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering.
De tienjarige aansprakelijkheid start bij de voorlopige oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen, zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of wanneer normale
bewoning mogelijk is of het project in gebruik kan worden genomen.
Samen met uw architect gaat u na of alle werken uitgevoerd zijn volgens
de vereiste kwaliteitsnormen. Wanneer prijs aanpassingen en de
prijs van eventuele meerwerken niet eerder werden besproken en
vastgelegd, worden deze op dat moment kritisch doorgelicht. Van de
oplevering wordt een proces-verbaal opgemaakt op datum, dat alle
partijen ondertekenen. Als er geen tevredenheid is over het geleverde
werk, kan de oplevering voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd
worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment te bepalen termijn
moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan gekoppelde
waar - borgsom. Opgelet: als u de woning zonder
voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoor
waar delijke stil zwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na
de voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een
laatste bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele
onvolkomenheden en gebreken die tijdensdat jaar zichtbaar zijn geworden,
kunnen worden vastgesteld en verholpen.
8473

74 AFWERKING

15 JAAR VAKMANSCHAP
In 2004 zag onze onderneming het levenslicht onder de naam ALU FILIP bvba. Na de
overname in 2011 door Tom Bonte, met een succesvolle verderzetting en gestage groei
tot gevolg, wensen we vandaag de verdere toekomst van de firma te versterken met een
nieuwe merknaam.
NIEUWE NAAM, ZELFDE TEAM!
Ons team, doorweven van ervaring en doorspekt met gedrevenheid, blijft de positieve
toon zetten. Samen zijn we 12 man sterk, samen goed voor meer dan 165 jaar werkervaring
in onze branche!
Dagelijks staan we in voor een gedreven aanpak met oog voor detail. Alle producten
voortvloeiend uit onze ruime & moderne productiehal en gekoppeld aan een zindelijke &
nauwkeurig plaatsing, resulteren in TOP producten voor onze gelukkige klanten.
“Topproducten maken onze klanten gelukkig.”
— Tom Bonte, zaakvoerder —
STREVEN NAAR PERFECTIE
Ons dagdagelijks streven naar perfectie, tot in de kleinste details, resulteert in mooi
geplaatste aluminium ramen en deuren met de meest geschikte en hoogstaande beglazing.
De goesting voor ons vak zorgt ervoor dat we continue up-to-date zijn en ook kunnen
inspelen op de nieuwste evoluties/trends in aluminium buitenschrijnwerk.
ALURAMA®
Oostkaai 23, 8900 Ieper
+32 (0)57 21 33 33 | info@alurama.be
www.alurama.be
ALURAMA® is een geregistreerd handelsmerk van Alu Filip Bvba
GC ARCHITECTEN 75

76 AFWERKING

.be
Decoglas is een familiebedrijf dat
gespecialiseerd is in het produceren en
plaatsen van al uw glazen projecten.
Voor zowel interieur als exterieur beglazingen
kunt u bij ons terecht, met een eigen atelier
voor de glasbewerkingen. Ons team van
ervaren vakmannen staat in voor de plaatsing
van uw project. Afhalingen door aannemers en
particulieren zijn ook mogelijk.
Glas staat centraal in de woning en kan
gebruikt worden bij verschillende toepassingen.
Denk maar aan een glazen deur, douchedeur
of -wand, gelakt glas als keukenaanrecht of
douchewand, spiegels, glazen magneetbord,
glazen balustrade, terrasafsluiting,
vervangen van enkel of dubbel glas naar
hoogrendementsbeglazing.
DECOglas
Careelstraat 1, 8700 Tielt
+32 (0)51 40 97 88 | info@decoglas.be
www.decoglas.be
GC ARCHITECTEN 77

78 AFWERKING

Renovatie, nieuwbouw & industrie
Domotica, Video & parlofonie
Verlichting & tuinverlichting
TEL: 0486 94 14 41
www.rubenhillewaere.be - info@rubenhillewaere.be
SPECIALISATIE
Domotica & verlichting | Elektrische installaties
Waarom kiezen kleine en middelgrote bedrijven en particulieren voor hun renovatie en
nieuwbouw voor Ruben Hillewaere? Met zijn tien jaar ervaring staat Ruben Hillewaere
voor uitmuntende kwaliteit, een correcte uitvoering, kennis van het vak en professioneel
advies. Alle dossiers worden persoonlijk opgevolgd en de planning nauwgezet nageleefd
want service en communicatie worden heel hoog in het vaandel gedragen.
Wil je meer info of een vrijblijvende offerte? Neem dan gauw contact op!
Renovatie, nieuwbouw & industrie
Domotica, Video & parlofonie
Verlichting & tuinverlichting
TEL: 0486 94 14 41
www.rubenhillewaere.be - info@rubenhillewaere.be
GC ARCHITECTEN 79

VEI
LIG HE
ID
80
93

VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE, EPB-VERSLAGGEVING
EN VENTILATIEVERSLAGGEVING
Naast een EPB-verslaggever en een veiligheidscoördinator,
dient u als bouwheer ook een ventilatieverslaggever aan te stellen.
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg
alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.
Bij grote bouwwerken (≥ 500 m²) is het de opdrachtgever
die de veiligheidscoördinator moet aanstellen. Bij werven kleiner
dan 500 m² is het in principe de architect die de veiligheidscoördinator
aanstelt en dat al in de fase van het ontwerp. De bouwheer moet wel de
vergoeding van de veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor
alle partijen een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits
een bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen. De veiligheidscoördinator stelt
een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats moeten
bevorderen zowel tijdens het ontwerp, als tijdens de uitvoering van de
werkzaamheden en bij het gebruik van het gebouw.
De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier op en houdt het
bij tijdens het bouwproces. Het postinterventiedossier bevat alle nuttige
elementen betreffende veiligheid en gezondheid waarmee bij eventuele
latere werkzaamheden moet worden rekening gehouden en dat
aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het einde van
zijn opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier
over aan de opdrachtgever(s). Het postinterventiedossier is een noodzakelijk
document bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de
veiligheidscoördinator verstrekt u hierover de nodige inlichtingen.
DE EPB-VERSLAGGEVER
Sinds 1 januari 2006 moeten alle nieuwbouwwoningen en renovaties in
Vlaanderen waarvoor een omgevingsvergunning wordt aangevraagd,
voldoen aan bepaalde energienormen. Deze normen worden de EPB-eisen
genoemd - EPB staat voor Energieprestaties en Binnenklimaat.
Als bouwheer van een renovatie- of nieuwbouwproject bent u verplicht
om een EPB-verslaggever aan te stellen voor de opmaak van de
EPB-aangifte. Dit is een rapport waarin de verslaggever alle maatregelen
beschrijft die genomen zijn om de EPB-eisen na te leven en waar hij de
bewijsvoering levert of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde
energetische eisen. De architect is in eerste instantie aansprakelijk voor
het bepalen van de maatregelen die het meest geschikt zijn om een
EPB-conform gebouw te ontwerpen. Blijkt uit de berekening dat het ontworpen
gebouw niet aan de EPB-eisen voldoet, dan signaleert de verslaggever
dat aan de aangifteplichtige en aan de architect.
De aanstelling van de verslaggever moet ten laatste acht dagen voor de
start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat ogenblik moet de verslaggever
namelijk de startverklaring indienen. Pas dan kan gestart worden
met de bouw of verbouwing. Aan te raden is dat de verslaggever al
sneller wordt aangesteld, zodat hij reeds in de ontwerpfase een EPB-berekening
kan maken. Het bewijs dat een woning of gebouw voldoet aan
de energieprestatieregelgeving, wordt pas geleverd na het uitvoeren
van alle werken. Enkel houders van het juiste diploma kunnen de functie
uitvoeren. Ook de architect waarmee u werkt, kan dus, mits hij deze opleiding
gevolgd heeft, de taak van EPB-verslaggever op zich nemen. Let
wel: de architect heeft recht op een bijkomende vergoeding wanneer hij
ook optreedt als EPB-verslaggever.
DE VENTILATIEVERSLAGGEVER
Sinds 1 januari 2016 is het voor
alle nieuwbouw - projecten en
energetische renovaties (verbouwingen
waar minstens 75%
van de muur, de vloer en het
dak wordt geïsoleerd en waar
de verwarmingsketel wordt
vervangen) verplicht om naast
een EPBverslaggever, ook een
ventilatieverslaggever aan te
stellen. Met deze maatregel wil
Vlaanderen de luchtkwaliteit in
woningen verhogen.
Bij de EPB-startverklaring (zie
pagina 14) dient door de ventilatieverslaggever
een ventilatievoorontwerp
gevoegd te
worden, waarbij de ventilatie
componenten grafi sch worden
voorgesteld. Dit geeft u als
bouw heer een overzicht van
de ventilatie-installatie die in uw
woning wordt voorzien. Nadien
wordt een document opgemaakt
met daarin de ontwerp
- specifi caties.
Nadat het ventilatiesysteem is geinstalleerd
en opgeleverd, maakt
de ventilatieverslaggever een
controleverslag op, waarin alle
EPB-gerelateerde prestatiewaarden
worden vermeld. Dit
verslag wordt doorgegeven aan
de EPB-verslaggever, die het nodig
heeft voor de EPB-aangifte.
In principe kan iedereen die
met succes de opleiding heeft
gevolgd en afgerond, optreden
als ventilatie - verslaggever.
Wanneer de architect tevens
optreedt als ventilatieverslaggever
heeft hij recht op een bijkomende
vergoeding.
9481

82 INTERIEUR

Hout is een natuurproduct.
Bij Parket Vanrobaeys
dragen we het dan ook een
warm hart toe.
Ons team kent de juiste
technieken om met dit
edel materiaal duurzame
en mooie kwalitatieve
parketvloeren te plaatsen,
af te werken, te restaureren
en te onderhouden.
MASSIEF PARKET &
PLANKENVLOEREN
MEERLAGEN PARKET &
BUDGETVRIENDELIJKE
LAMINATEN
in verschillende houtsoorten,
patronen en
afwerkingen.
We werken op
ambachtelijke wijze, met
respect voor het materiaal
en oog voor detail.
PARKET VANROBAEYS
Flandria 2
8750 Zwevezele-Wingene
+32 (0)51 65 76 57
info@parketvanrobaeys.be
wwww.parketvanrobaeys.be
GC ARCHITECTEN 83

84 AFWERKING & INTERIEUR

Oog voor service en kwaliteit.
Ontwerpen die het midden vinden tussen
ambachtelijke en innoverende technieken.
Dat zijn de troeven die van Trappen
Demunster als specialist in de productie
van ambachtelijke trappen een sterke
naam in de interieurwereld maken.
In ons atelier gaat kwaliteit boven alles.
We gebruiken altijd de beste grondstoffen
gemaakt van boomstammen die we
zelf selecteren en verwerken. We stellen
hoge eisen aan ons productieproces
en investeren voortdurend in ons
machinepark.
Ons assortiment kenmerkt zich door een
veelheid aan stijlen uitgewerkt in hout,
glas of beton. Hedendaags of klassiek:
onze ambachtelijke ontwerpen
onderscheiden zich steeds door hun
unieke knowhow en subtiele afwerking.
Wij stellen alles in het werk om ons
in te leven in de wensen van de klant.
Elke trap wordt in kaart gebracht met
gepersonaliseerde tekeningen met
grondplan en 3D-ontwerp. Onze ervaren
vakmensen staan garant voor een perfecte
uitwerking en een stipte planning zorgt
ervoor dat alles steeds vlot verloopt.
Wij streven continue perfectie na.
Bovendien staan wij open voor
vernieuwing. In innovatie schuilt onze
gedrevenheid. Een gezonde ambitie die
u als klant enkel ten goede komt.
Trappen
Demunster
Industriezone Waterven
8501 Kortrijk (Heule)
+32 56 44 05 35
info@trappendemunster.be
www.trappendemunster.be
TOONZAAL ENKEL OP AFSPRAAK!
GC ARCHITECTEN 85

86 INTERIEUR

HAARDEN
Emex Interior is reeds 27 jaar actief en staat garant voor een perfecte afwerking. U kunt
bij ons terecht voor een hout- of gashaard, kachel, elektrische of bio-haard. Vuurvaste
omkasting, tabletten en kastjes worden bij ons vervaardigd. Van ontwerp tot realisatie
wordt alles nauwlettend opgevolgd. Is het een klein of groot project, elke klant is bij ons
belangrijk. Contacteer ons voor een afspraak en vrijblijvend ontwerp of bezoek één van
onze showrooms.
NATUURSTEEN
De warmte en uitstraling van een mooie natuursteen past in iedere woning. Naast eigen
import werken wij ook samen met verschillende groothandels. Vloertegels, maatwerk
zoals trappen, gevelbekleding, badkamerbekleding, tabletten, ... alles is mogelijk. Onze
opmeet- en plaatsingsdienst staan garant voor een perfecte uitvoering.
PARKET
Een massief of meerlagen parket is tegenwoordig niet meer uit het interieur weg te
denken. We hebben een ruim aanbod in onze showrooms. Onze plaatsingsdienst staat
in voor een mooi geplaatste parket- of laminaatvloer. Ook trappen, tafels en andere
interieurafwerkingen zijn mogelijk.
EMEX - Knokke
Natiënlaan 201, 8300 Knokke-Heist
+32 (0)50 62 29 19 | info@emex.be
WWW.EMEX.BE
EMEX - Meulebeke
Pittemstraat 71, 8760 Meulebeke
+32 (0)51 69 60 65 | info@emex.be
GC ARCHITECTEN 87

KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE
OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden
die soms in de hand worden gewerkt
door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op
sleutel-op-de-deur bouwen.
Ook voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs: dit is ten
stelligste aan te raden. Verkopers van een
sleutelklaar te bouwen woning prijzen hun
klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk
slechts een peulschil kost. Eventueel
halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch
niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal dan uw belangen
verdedigen? Wie zal kritisch toekijken
op de uitvoering van de werken? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten
die nog moeten worden hersteld?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect
opgedrongen die de voorschriften
voor een verkaveling heeft opgesteld of die
een zogenaamd masterplan voor een groep
van meerdere woningen heeft gemaakt. Maar
ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook
dan zelf en in alle vrijheid uw architect kiezen.
De vrije keuze van de architect is echter niet
haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen
appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk,
de verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst
met de architect. In dat geval bent
u koper en geen bouwheer. Wanneer u een
casco appartement of woning koopt, kan u
voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen
architect kiezen.
88 103

104 89

90 10 ARCHITECTEN

10 ARCHITECTEN 91

92 10 ARCHITECTEN

Architecte Tine Bulteel en
architecte Lien Desmaele hebben
hun handen in elkaar geslaan. Ze
delen hun kennis en ervaring om
samen tegemoet te komen aan de
wensen van iedere bouwheer.
Beide architecten kenden hun
opleiding in het St-Lucasinstituut
in Gent, waar ze de creativiteit en
het doorzettingsvermogen die een
architect nodig heeft volledig in
zich opnamen. Na een stage van
2 jaar en ettelijke jaren ervaring
als architect, vormen ze de
vennootschap “10 architecten”.
Kwadepoelstraat 2 bus 1
8550 Zwevegem
Tine
+32 (0)477 76 10 81
Tine@10architecten.be
Lien
+32 (0)497 76 02 90
Lien@10architecten.be
www.10architecten.be
10 ARCHITECTEN 93

94 DIENSTEN

STABILITEITSSTUDIES SINDS 2009
Voor zowel grote als kleine
verbouwingen, appartementen,
nieuwbouwwoningen, …
Als zaakvoerder van een
éénmanszaak heb ik het
voordeel altijd volledig op de
hoogte te zijn van mijn dossiers.
Ik geef de resultaten klaar
en duidelijk weer, want hoe
eenvoudiger men de studie
stabiliteit opstelt hoe minder
kans op fouten of misverstanden
bij uitvoering.
De architect, bouwheer,
aannemer, … hebben bij
eventuele vragen direct de
juiste persoon aan de lijn. Als
voormalig werfleider en intussen
bijna tien jaar ervaring in
stabiliteitsstudie weet ik steeds
een balans te vinden tussen
een betaalbare alsook een
praktisch eenvoudig uitvoerbare
oplossing, en dit met toepassing
van de modernste rekensoftware
die momenteel op de markt is.
BVBA Vantieghem Pieter
Ingooigemstraat 39
8553 Otegem
+32 (0)56 77 61 65
+32 (0)473 45 08 88
pieter_vantieghem@telenet.be
10 ARCHITECTEN 95

BOUWRIJP MAKEN VAN TERREINEN
ONTBOSSEN & DIVERS GRONDWERK
AFBRAAKWERKEN & ZEVEN VAN GRONDEN
AANLEG VAN TOEGANGSWEGEN & PARKINGS
FUNDERINGS- & NIVELERINGSWERKEN
GIETEN VAN PLATEAU’S VOOR WONINGEN
RIOLERINGSWERKEN & PLAATSEN VAN CITERNES
TER PLAATSE GESTORTE KELDERS & PREFABKELDERS
PLAATSEN VAN KEERWANDEN
AANLEG VAN ZWEMBADEN
96 RUWBOUW

Na een 10-tal jaren als grondwerker te hebben gewerkt besliste Vergote Johan in het jaar 2000
om zijn eigen bedrijf op te starten als aannemer onder GRONDWERKEN JOHAN VERGOTE.
Wat eerst begon met het aanleggen van opritten en terrassen is ondertussen uitgegroeid tot het
aanbieden van verschillende diensten. Van het bouwrijp maken van terreinen, ontbossen, zeven
van gronden, afbraak, rioleringswerken, funderingswerken, steken van kelders en citerns, tot het
aanleggen van uw privé zwembad. Hierbij werken we dan ook nauw samen met andere professionele
bedrijven.
De vakkundige aanpak, de gemotiveerde medewerkers en het uitgebouwde machinepark zijn
dan ook onze sterkte. Voor ieder werk proberen we met het aangepaste materieel te werken.
Iedere machine kan dan ook uitgerust worden met verschillende apparatuur, van sloop- en
sorteergrijper, grondgrijper met verschillende schalenbreedtes tot schieter voor afbraakwerken.
Voor moeilijk te bereiken plaatsen of werken in de tuin, is het mogelijk om rijplaten te leggen om zo
de tuin tot een minimum te beschadigen.
Voor een gratis prijsofferte staan wij steeds ter uwer beschikking!
10 ARCHITECTEN 97

DE ARCHITECT:
ONTWERPER, ADVISEUR EN VERTROUWENSPERSOON
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe
aangelegenheid. Uw woning moet esthetisch
en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren
en behoeften. De kostprijs van uw project moet
passen binnen uw financiële mogelijkheden en
de uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende
voorwaarden moeten vervuld zijn:
omgevingsvergunning, energieprestatie en binnenklimaat
(EPB), veiligheidscoördinatie, diverse
normen en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking
tot akoestiek of brandveiligheid). Voor
dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op
één vertrouwenspersoon: uw architect.
De architect ontwerpt voor u een woning die u in
alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert
u advies en informatie over technische kwesties
en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes
en de keuze van de aannemers. Hij
stelt het dossier voor de bouw aanvraag samen
en controleert of de werken worden uitgevoerd
zoals het hoort. Van zijn controlebezoeken aan
de bouwplaats stelt hij werfverslagen op waarin
alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, vertragingen,
meerwerken) zijn gedocumenteerd.
Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat u
bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren
en verwittigt u als het prijskaartje dreigt
te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de oplevering.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect
maakt, kan zijn dienstverlening nog veel
ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische
of stedenbouwkundige haalbaarheid van
uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning
wel geschikt om er uw woonprogramma in te realiseren
binnen het vooropgestelde budget?
Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u van plan bent te kopen?
Met behulp van een 3D-tekening kan de architect
u ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal
krijgen. Zo kan hij u helpen bij nog tal van andere
zaken, zoals de overname van een gemene muur,
het opmaken van de contracten met aannemers
of andere bouw - partners, de coördinatie van de
werken, de controle van de facturen en tussentijdse
afrekeningen.
Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect
zo belangrijk is: de architect is uw garantie
op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect
bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na
of het persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte
zit, of de architect goed begrijpt waar u naartoe
wilt, of hij uw wensen kan invullen. Neem de nodige
tijd om de architect te kiezen die het best bij u en
uw project past. Bewust kiezen voor een architect is
kiezen voor kwalitatief bouwen en wonen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel
regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer
(de zogenaamde deontologie) zijn bepaald. De
Orde van Architecten legt deze deontologie vast
en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt
de Orde zowel de consument (ú dus) als de architect
die zijn taak correct uitvoert.
98 117

118 99

100 RUWBOUW

BOUWONDERNEMING DEPREZ
Dé partner voor de particuliere bouwmarkt
BETON & RUWBOUWWERKEN VAN A TOT Z
Bouwonderneming Deprez is een familiebedrijf met
bijna 30 jaar ervaring. De talrijke mond-aan-mond
reclame bewijst de vele tevreden klanten.
Waarom kiezen voor Bouwonderneming Deprez?
Voor de persoonlijke aanpak, want als zaakvoerder ben
ik permanent aanwezig op de werven en zorg ik zo voor
een professionele werfbegleiding van een vast team.
Vraag gerust aan onze klanten voor referenties.
Goed ter Motestraat 15, 8570 Ingooigem
T +32 (0)475 32 46 02 | bart-deprez@skynet.be
10 ARCHITECTEN 101

102 RUWBOUW

NIEUWBOUW & RENOVATIE
PLATTE DAKEN
LICHTVLAKKEN
LICHTSTRATEN
GOTEN
ISOLEREN
PERGOLA`S
LUIFELS
CARPORTS
GEVELBEKLEDING
BVBA DAVY BEERNAERT
Ellestraat 88
8550 Zwevegem
+32 (0)499 31 43 27
info@roofsolutions.be
www.roofsolutions.be
10 ARCHITECTEN 103

104 AFWERKING

Gegroeid uit een éénmanszaak opgericht in 1862 is Desauw nv de 4 de generatie
als totaal-integrator van technieken. Meer dan 100 jaar ervaring zorgen ervoor dat
technieken geen geheimen meer hebben voor haar. Dankzij die jarenlange expertise
slaagt Desauw er moeiteloos in alle technieken op elkaar af te stemmen:
elektriciteit, verwarming, sanitair en beveiliging.
In een wereld vol verandering nemen deze technieken een razendsnelle vaart:
innovatie, integratie en maatwerk zijn meer dan ooit essentieel! Vooruitstrevend
van aard, steeds op zoek naar de laatste innovaties en met oog voor detail, dat
is de manier waarop Desauw elk project aanpakt. Daarvoor werkt ze samen met
haar eigen Studiebureau Desauw Engineering, die ernaar streeft een hoogwaardig
totaalconcept aan de klant voor te stellen. Enkel innovatieve, energiezuinige, duurzame
en hoogwaardige producten genieten daarbij haar keuze. Dankzij de sterke technische
knowhow van haar ingenieurs en haar vakkundig opgeleide techniekers worden deze
materialen verwerkt in een uitvoering van onberispelijke kwaliteit.
Nieuwbouw of renovatie, residentieel, appartement of kantoor, als totaal-integrator
van technieken neemt Desauw de volledige verantwoordelijkheid op zich. Van studie
tot uitvoering, van idee tot afwerking, Desauw is uw partner, klankbord en denktank
voor uw project!
Esserstraat 5, 8550 Zwevegem | +32 (0)56 650 670 | info@desauw.be | WWW.DESAUW.BE
10 ARCHITECTEN 105

PR
OJ
ECT
WAT ALS
HET EVEN
MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden
terug op de realisatie van
de woning van hun dromen. Toch
kunnen tijdens het bouwen altijd
problemen, vergissingen en teleurstellingen
opduiken. De wetgeving
en goede afspraken en overeenkomsten
met de betrokken bouw -
partners zorgen ervoor dat u daartegen
beschermd bent.
106 129

WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant is
tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze
geldt enkel als de fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als
ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering.
In principe dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van
de woning of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten
in de afwerking hebben meestal niet zo’n verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw verwachtingen,
kunt u de samenwerking met de architect beter al in deze fase
stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
Vermeldt daarom steeds duidelijk in het contract wat de modaliteiten
zijn bij een eventuele beëindiging.
Opgelet: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld
na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens de uitvoering
van de werkzaamheden, moet u voor de verdere opvolging van
het bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning noodzakelijk is,
altijd een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de
werkwijze van uw architect, kunt u de Orde van Architecten daarvan
op de hoogte brengen. Klachten worden altijd behandeld op een
discrete en objectieve manier. Let wel: de Orde van Architecten is
enkel bevoegd voor deontologische kwesties en kan zich niet
uitspreken over technische kwesties.
WAT MOET IK DOEN BIJ EEN TECHNISCH GESCHIL?
Bij een technisch geschil hoeft u niet onmiddellijk naar de rechtbank
te stappen, probeer best eerst met de betrokken partij(en) onderling
tot een oplossing te komen. Wanneer u een tekortkoming vaststelt,
dan kan u de aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen.
Dit doet u best via aangetekend schrijven. Met deze ingebre ke -
stelling maant u de aannemer of architect aan om de tekortkoming
te verhelpen. Wanneer u dit nodig acht, kan u zich laten bijstaan
door een expert. Merkt u dat er ondanks alle verzoenings pogingen
nog steeds de onwil is om de zaken te regelen, dan schakelt u best
een advocaat in om u verder te adviseren en een eventuele
gerechtelijke procedure in te leiden.
U kan zich ook wenden tot de Verzoeningscommissie Bouw.
Deze commissie komt tussenbeide in alle technische geschillen die
rijzen tussen de consument en de architect en/of de aannemer(s)
die betrokken zijn bij particuliere bouw– of renovatiewerken.
Wie van oordeel is dat een architect de regels van de plichtenleer
van zijn beroep niet respecteert, kan hiervoor een klacht indienen bij
de Orde van Architecten.
130 107

alvast
w agenda!
NDEUR
22 oktober
Hoogkwalitatieve ramen en deuren van Verada
Verada is gespecialiseerd in het plaatsen en vernieuwen van ramen en deuren.
Hierbij heeft u de keuze uit hout, pvc en aluminium. In de showroom kan u het
uitgebreide kleurengamma in pvc en alu ontdekken. Voor houten deuren en ramen
worden enkel duurzame houtsoorten gebruikt zoals padouk, afzelia, meranti, …
Ook voor zonweringen, sectionaal- en kantelpoorten bent u bij Verada aan het juiste
adres. Deze kunnen in dezelfde stijl uitgevoerd worden als uw ramen en deuren.
Het resultaat is een woning die tot in de details is afgewerkt en perfect in evenwicht is.
Verada plaatst schrijnwerk zowel voor woningen en appartementen als voor bedrijfsen
openbare gebouwen. Voor ieder project is het doel duidelijk: een duurzame
oplossing met een sterke prijs/kwaliteitsverhouding.
Het buitenschrijnwerk voldoet steeds aan de energieprestatieregelgeving en de eigen
plaatsingsdienst zorgt voor een perfecte uitvoering volgens de nieuwe isolatienormen.
Als u bij een renovatie, bestaande ramen en buitendeuren wilt vernieuwen, zijn er
verschillende premies die eventueel in aanmerking komen. Hierbij helpt Verada met
plezier bij het aanvragen van alle mogelijke premies en voordelen. Want dat is ook
waar Verada voor staat: een uitstekende klantenservice om ú tegen te zeggen!
64 96 56 | Gsm 0475 60 47 35 www.verada.be
www.eeuwenaert.be
108 AFWERKING

uitenschrijnwerk
hout - alu - pvc
ramen en deuren
poorten
zonweringen
interieurinrichting
keukens
dressings
binnendeuren
woonuitbreidingen
woningaanbouw
veranda’s
pergola’s en erkers
Noteer alvast
in uw agenda!
—
OPENDEUR
21 en 22 oktober
Bezoek onze showroom!
Openingsuren:
maandag tot zaterdag: 09.00 - 17.30
op zondag, na afspraak: 14.00 - 18.00
Harelbeekstraat 104 F - 8550 Zwevegem
T +32 (0)56 64 96 56 | M +32 (0)475 60 47 35
info@verada.be | www.verada.be
Harelbeekstraat 104 F | Zwevegem | Tel. 056 64 96 56 | Gsm 0475 60 47 35
w
Ongeacht het bedrag
Geldig tot 30/06/2017
10 ARCHITECTEN 109

[STUKADOORSBEDRIJF]
STUCAPROJECT
KWALITEIT, FLEXIBILITEIT
EN SERVICE!
A
WIJ VERZORGEN UW:
PLEISTERWERKEN
GEVELBEPLEISTERING
GYPROCWERKEN
PLAMUURWERKEN
ISOLATIEWERKEN
E
L
UW NI
DOOR
Z
WAAR
ZOWE
110 AFWERKING & INTERIEUR
BEZOEK ONS:
WWW.STUCAPROJECT.BE

CONTACTEER ONS:
STUCA PROJECT
DÉ B tot B PARTNER VOOR
ARCHITECTEN EN BOUWPROMOTOREN
Wij verzorgen uw
PLEISTERWERK | PLAMUURWERK | SCHILDERWERK
Voor een vrijblijvend werfbezoek, een offerte op maat.
Laat u begeleiden gedurende uw nieuwbouw of
verbouwingswerken door 1 van onze ervaren projectleiders.
Zo krijgt u 1 vertrouwd gezicht waar je terecht kan met al je vragen
zowel voor, tijdens of na de uitvoering van de werken.
ARZEL NIET!!!!
VOOR
EEN VRIJBLIJVEND WERFBEZOEK,
EEN OFFERTE OP MAAT.
[STUKADOORSBEDRIJF]
STUCAPROJECT
LAAT U BEGELEIDEN GEDURENDE
KWALITEIT, FLEXIBILITEIT
EN SERVICE! AARZEL NIET!!!!
IEUWBOUW OF VERBOUWINGSWERKEN
1 VAN ONZE ERVAREN WIJ VERZORGEN PROJECTLEIDERS.
UW:
WIJ VERZORGEN VOOR UW:
EEN VRIJBLIJVEND WERFBEZOEK,
EEN OFFERTE OP MAAT.
PLEISTERWERKEN
PLEISTERWERKEN
LAAT U BEGELEIDEN GEDURENDE
O KRIJGT U 1 VERTROUWD GEVELBEPLEISTERING GEZICHT GEVELBEPLEISTERING
UW NIEUWBOUW OF VERBOUWINGSWERKEN
GYPROCWERKEN
DOOR 1 VAN ONZE GYPROCWERKEN
ERVAREN PROJECTLEIDERS.
R JE TERECHT KAN MET AL JE VRAGEN
PLAMUURWERKEN
[STUKADOORSBEDRIJF]
STUCAPROJECT
KWALITEIT, FLEXIBILITEIT
EN SERVICE!
ZO KRIJGT PLAMUURWERKEN
U 1 VERTROUWD GEZICHT
WAAR JE TERECHT KAN MET AL JE VRAGEN
ISOLATIEWERKEN
ISOLATIEWERKEN
L VOOR, TIJDENS OF NA DE UITVOERING
ZOWEL VOOR, TIJDENS OF NA DE UITVOERING
VAN DE WERKEN.
VAN DE WERKEN.
AARZEL NIET!!!!
STUCAPRO
VOOR
EEN VRIJBLIJVEND WERFBEZOEK,
EEN OFFERTE OP MAAT.
LAAT U BEGELEIDEN GEDURENDE
UW NIEUWBOUW OF VERBOUWINGSWERKEN
STUCAPROJECT
DOOR 1 VAN ONZE ERVAREN PROJECTLEIDERS.
ZO KRIJGT U 1 VERTROUWD GEZICHT
WAAR JE TERECHT KAN MET AL JE VRAGEN
ZOWEL VOOR, TIJDENS OF NA DE UITVOERING
VAN DE WERKEN.
STUC
BEZOEK ONS:
WWW.STUCAPROJECT.BE
Stuca Project - Gregory Veys
CONTACTEER BEZOEK ONS:
Meikapelstraat INFO@STUCAPROJECT.BE
WWW.STUCAPROJECT.BE 1A, 8860 Lendelede
+ 32 (0)495 69 19 19
CONTACTEER ONS:
INFO@STUCAPROJECT.BE
10 ARCHITECTEN 111

112 AFWERKING & INTERIEUR

VER-DECO bvba
ÙW PARTNER VOOR EEN STIJLVOL INTERIEUR
Ver-Deco bvba werd opgericht door Vercruysse Wesley en zijn echtgenote.
Het is een interieurbedrijf dat ontstaan is uit een passie voor hout en een liefde
voor de ambacht. De zaak bestaat ondertussen 10 jaar en groeit steeds verder.
Alle projecten worden opgevolgd en uitgevoerd door de zaakvoerder zelf, samen met
zijn medewerker. Zo behoudt u een persoonlijk contact van begin tot einde van uw project.
Het bedrijf is uitgerust met de modernste machines en werkt met de beste materialen.
De combinatie van ervaring en kennis van het vak, leiden ieder project tot een prachtig resultaat.
Bij Ver-Deco kunt u terecht voor alle projecten van schrijn- en meubelwerk, renovatie en
interieurinrichting. Zowel strakke, moderne als warme, landelijke interieurs kunnen
uitgewerkt worden volgens uw persoonlijke smaak en wensen.
VER-DECO bvba
Waterhoennest 72, 8501 Kortrijk
+32 (0)497 16 81 79 | verdeco@telenet.be
10 ARCHITECTEN 113

ER
EN
GIE
114 141
Bouwmagazine.vlaanderen

ENERGIELENING TOT 10.000 EURO VOOR
ENERGIEBESPARENDE INVESTERINGEN
RENOVATIE EN NIEUWBOUW
WAT IS EEN ENERGIELENING ?
Met een energielening kunt u werken fi nancieren waardoor u energie
zal besparen in uw bestaande woning of om uw nieuwbouwproject
nog energiezuiniger te maken. U kunt maximum 10.000 euro
lenen. Dit bedrag moet terugbetaald worden over een periode van
5 jaar. De intrest bedraagt 0 % of 2 %. U kunt een energielening aanvragen
bij een Energiehuis of een Lokale Entiteit voor uw gemeente.
U hoeft dus niet via uw bankinstelling te lenen. U kunt enkel een
energielening aanvragen als er voor uw gemeente zo’n Energiehuis
is. Er zijn Energiehuizen in quasi alle Vlaamse gemeenten.
WIE KAN EEN ENERGIELENING AFSLUITEN ?
Iedereen kan een energielening krijgen voor een woning die hij / zij
bewoont of verhuurt. Het moet steeds gaan over een hoofdverblijfplaats
voor een natuurlijk persoon.
De personen die kunnen genieten van de 0 % rentevoet (zie hoger),
kunnen in bepaalde gevallen genieten van extra begeleiding bij de
uitvoering van de werken.
ZE KRIJGEN GRATIS HULP OM :
• te bepalen welke werken moeten worden uitgevoerd ;
• prijsoffertes aan te vragen ;
• een aannemer te kiezen ;
• de werken op te volgen ;
• premies en subsidies aan te vragen.
INTREST 0 % OF 2 % ?
In principe bedraagt de intrest 2 %. Voor bepaalde (kwetsbare)
doelgroepen, is de lening renteloos. Dit wil zeggen dat de intrest 0 %
bedraagt. Het gaat om volgende doelgroepen :
• personen die recht hebben op een verhoogde tegemoetkoming
van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1) ;
• personen met een jaarlijks bruto gezinsinkomen lager dan
18.002,42
euro, verhoogd met 3332,74 euro per gezinslid dat niet de aanvrager
is (inkomensgrenzen op 1 juni 2016) ;
• personen die in schuldbemiddeling zitten en die hun verwarmingsfactuur
niet kunnen betalen ;
• personen die het OCMW begeleidt omdat ze de facturen voor
gas en elektriciteit niet kunnen betalen ;
• eigenaars die hun woning verhuren via een SVK (sociaal verhuurkantoor)
aan mensen uit deze doelgroep.
Opgepast: geld lenen kost ook geld.
Bouwmagazine.vlaanderen
ARCHITECTS 4 PROJECTS
142 115

X-Deco, verfijnde schilderzaak
met frisse ideeën en oog voor detail
Allerhande binnen-en
buitenschilderwerken, het plaatsen van
decoratieve technieken, spuitwerken,
plaatsen van muren en wanden in
gyproc, uitplamuren van gyproc, het
plaatsen van vloerbekleding, het geven
van kleuradvies, opfrissen van oude
meubeltjes… is een greep uit mijn aanbod.
Via diverse schildertechnieken maak ik
van uw woning een uniek gegeven met
een unieke sfeer en stijl.
Samen met u ga ik op zoek om jouw
wensen en ideeën om te zetten in een
hedendaagse en verfijnde afwerking!
116 AFWERKING & INTERIEUR

SCHILDER & DECORATIEWERKEN
X-deco bvba
Blokkestraat 33, Zwevegem
M +32 (0)479 40 01 89
T +32 (0)56 49 35 47
info@xdeco.be | www.xdeco.be 117

118 AFWERKING & INTERIEUR

PARKETVLOEREN G. MULLIEZ bvba
meer dan 10 jaar actief in de sector
Alle werken worden door Guillaume gecoördineerd. Er is dan ook
een voortdurende controle op de kwaliteit en dat is meteen uw
beste garantie voor een perfect uitgevoerd project.
Er wordt steeds gewerkt met kwalitatief hoogstaand materiaal en
ook bij de uitvoering streven wij naar perfectie.
PARKETVLOEREN G. MULLIEZ bvba
Waterstraat 4, 8780 Oostrozebeke
+32 479 31 20 34 | guillaume.mulliez@telenet.be
www.parketvloerenmulliez.be
10 ARCHITECTEN 119

120 DIENSTEN

Op zoek naar een ervaren zwembadbouwer? Een
zwembad kopen? Als u overweegt een zwembad
te kopen, dan zijn er diverse mogelijkheden qua
zwembadbouw en het aanleggen van een zwembad
bij de beste zwembadbouwer van België!
JDS Pools plaatst al meer dan 20 jaar zwembaden met
grote tevredenheid van onze klanten. Voornamelijk
omdat we een methode toepassen die technisch
goed is onderbouwd.
We geven stevige garanties. De beste die te vinden
zijn op de Belgische markt. Een zwembad aanleggen
is het realiseren van een unieke droom.
Wie kiest voor JDS Pools, kiest voor goed advies,
kwaliteit, duurzaamheid en vakmanschap. JDS Pools
is verkozen tot beste zwembadbouwer van België!
Naast een zwembad kopen, bieden we ook het
neusje van de zalm aan qua zwembadapparatuur:
ZWEMBADAFDEKKING
OVERLOOPSKIMMERS
ZWEMBADOVERKAPPINGEN
ZWEMBADVERWARMING
WATERBEHANDELING
CHLOORVRIJ ZWEMMEN (zwemmen in drinkbaar water)
Showroom
Prins Boudewijnlaan 20
9991 Adegem
+32 (0)50 70 76 16
info@jds-pools.be
www.jds-pools.be
10 ARCHITECTEN 121

RK
WE
EN
122 153

WELKE WERKEN KUNT U BETALEN MET UW ENERGIELENING ?
U kunt een energielening krijgen voor quasi alle energiebesparende
investeringen. Sommige investeringen zijn onderworpen aan specifi
eke energieprestaties. Bij alle werken wordt verondersteld dat deze
uitgevoerd worden door een aannemer, zodat er ook een aannemersgarantie
is op de kwaliteit van uitvoering. Enkel in geval van
dak- of zoldervloerisolatie kan u de werken zelf uitvoeren.
1. Dak- of zoldervloerisolatie
2. Hoogrendementsbeglazing, -deuren en -poorten
3. Muurisolatie
4. Vloerisolatie
5. Luchtdichting en luchtdichtheidstest (in combinatie met andere
maatregelen)
6. Energiezuinig ventilatiesysteem type C of D.
7. Zuinige verwarmingsinstallatie (o.a. condensatieketel, warmtepomp,
pelletketel of -kachel, brandstofcellen, … )
8. Fotovoltaïsche zonnepanelen (op voorwaarde dat o.a. het dak
goed is geïsoleerd)
9. Zonneboiler, warmtepompboiler of ander zuinig systeem voor
sanitair warm water
10. Relighting of relamping (voornamelijk in de gemene delen van
appartementsgebouwen)
11. Energiezuinige huishoudtoestellen (enkel voor sociale doelgroep
die aan 0 % kan lenen, altijd in combinatie met energiescan)
12. Energieaudit (in combinatie met 1 van de vorige maatregelen)
Raadpleeg steeds uw Energiehuis voor de volledige voorwaarden.
Is een energielening mogelijk bij een nieuwbouwwoning ?
Ook in een nieuwbouwwoning waarvoor nog geen defi nitieve
EPB-aangifte werd ingediend, kunt u voor de meeste van de bovenstaande
werken een energielening afsluiten. Een belangrijke
bijkomende voorwaarde is het realiseren van een E30 woning (Bijna-energieneutraal
niveau of BEN-niveau).
Afl ossingstabel aan 2%
U leent op 5 jaar Maandelijkse terugbetaling Totale terugbetaling
1250 euro 21,90 euro 1341,01 euro
4000 euro 70,08 euro 4204,76 euro
7000 euro 122,64 euro 7358,33 euro
10.000 euro 175,20 euro 10.511,91 euro
154 123

124 BVM ARCHITECTEN

BVM ARCHITECTEN 125

' '
126 BVM ARCHITECTEN

BVM ARCHITECTEN 127

128 DIENSTEN

STABILITEITSSTUDIES SINDS 2009
Voor zowel grote als kleine
verbouwingen, appartementen,
nieuwbouwwoningen, …
Als zaakvoerder van een
éénmanszaak heb ik het
voordeel altijd volledig op de
hoogte te zijn van mijn dossiers.
Ik geef de resultaten klaar
en duidelijk weer, want hoe
eenvoudiger men de studie
stabiliteit opstelt hoe minder
kans op fouten of misverstanden
bij uitvoering.
De architect, bouwheer,
aannemer, … hebben bij
eventuele vragen direct de
juiste persoon aan de lijn. Als
voormalig werfleider en intussen
bijna tien jaar ervaring in
stabiliteitsstudie weet ik steeds
een balans te vinden tussen
een betaalbare alsook een
praktisch eenvoudig uitvoerbare
oplossing, en dit met toepassing
van de modernste rekensoftware
die momenteel op de markt is.
BVBA Vantieghem Pieter
Ingooigemstraat 39
8553 Otegem
+32 (0)56 77 61 65
+32 (0)473 45 08 88
pieter_vantieghem@telenet.be
BVM ARCHITECTEN 129

130 RUWBOUW

BOUWWERKEN
Franky DURIEUX
Een bedrijf dat
zich met meer dan
30 jaar ervaring
toelegt op
woningbouw en
verbouwingen.
Een vrijblijvende
en correcte offerte
wordt opgesteld
naar de hand van
het lastenboek en
de meetstaat.
Er wordt
gestreefd naar
een correcte
uitvoering, precies
zoals de architect
het vraagt.
BOUWWERKEN
NIEUWBOUW & VERBOUWINGEN
Franky Durieux bvba
Keizerstraat 1
8780 Oostrozebeke
+32 (0)475 39 49 70
franky_durieux@hotmail.com
BVM ARCHITECTEN 131

EM
PR
IE
132 165

VERBETERINGS-EN
AANPASSINGSPREMIE
VERBETERINGS- EN AANPASSINGSPREMIE
Of u nu eigenaar of huurder bent, het kan zijn dat uw woning op
een gegeven moment niet meer aan de normen beantwoordt: ze
wordt te klein, de sanitaire of elektrische installaties zijn verouderd of
het dak is aan een herstelbeurt toe. Uw netto belastbaar inkomen
mag drie jaar voor de aanvraag niet meer bedragen dan 30.060
euro. Per persoon ten laste mag u daar 1.570 euro bijtellen.
VOORWAARDEN
Voor de verbeteringspremie moet de woning in het Vlaamse gewest
liggen en moet ze uw hoofdverblijfplaats zijn. Ook moet de woning
minstens 25 jaar oud zijn (behalve als het om de verbeteringspremie
voor uitbreidingswerken gaat).
Ook verhuurders komen in aanmerking als zij de woning tenminste
negen jaar lang verhuren aan een sociaal verhuurkantoor. Het
netto belastbaar inkomen van de verhuurder mag maximaal 60.120
euro zijn. Alle inlichtingen over de sociale verhuurkantoren vindt
u op www.vmsw.be. Voor de aanpassingspremie moet u zelf, uw
partner of een inwonend gezinslid ouder zijn dan 65 jaar. De ouderdomsvoorwaarde
van 25 jaar voor de woning speelt hier geen rol. Er
wordt enkel rekening gehouden met het inkomen van de bejaarde
en zijn eventuele partner.
PROCEDURE
U voert eerst de werken uit en stuurt dan pas uw aanvraagformulieren
in. En uiteraard voegt u bij uw aanvraagformulier de facturen als
bewijs van de uitgevoerde werken. Deze facturen mogen maximaal
een jaar oud zijn op de aanvraagdatum.
Belangrijk: Mogelijk komt u in aanmerking voor de renovatiepremie.
Meer informatie hierover vindt u terug op onze website
of bij onze diensten!
Na de uitbetaling van een verbeteringspremie kan u een renovatiepremie
aanvragen, maar dan zal de ontvangen verbeteringspremie
worden afgetrokken van de renovatiepremie. Als er voor de woning
reeds een renovatiepremie werd uitbetaald, kan u gedurende een
periode van 10 jaar geen verbeteringspremie meer bekomen voor
dezelfde woning.
166 133

134 RUWBOUW

Dakwerken Vanbecelaere (Zwevegem)
dakwerken, isolatiewerken en gevelbekleding met een hart voor uw huis
Dakwerkers die doen wat
ze beloven
U hebt dakwerken gepland?
Kies dan voor een dakwerker
die doet wat hij belooft.
Met dakwerken op hoog
niveau, uitgevoerd met
stevige materialen én volgens
de regels van de kunst.
Waterdichte afspraken,
een perfecte oplevering en
een samenwerking waar u
tevreden op terugkijkt – daar
gaan we voor.
Dakwerken Vanbecelaere,
uw dakwerker in Zwevegem,
specialiseert zich al jarenlang
in klantvriendelijke dakwerken.
Zowel platte daken als
hellende daken. Wij weten dat
een betrouwbare service even
belangrijk is dan vakmanschap.
En verzekeren u niet alleen van
een duurzaam en zuinig dak,
maar ook van een sluitende
projectopvolging.
5 redenen om te kiezen
voor Dakwerken Vanbecelaere
Eerlijk advies: uw dakwerken
staan of vallen met eerlijke,
deskundige raad. Vanaf het
eerste gesprek adviseren we u
over de beste aanpak voor uw
dakwerken.
Alles onder één dak:
nieuwbouw of renovatie?
Herstellingen of dakgoten
plaatsen? Gevelbekleding,
informatie over premies of
isolatiewerken? Bij ons vindt u
alle expertise op één plaats.
Correcte prijzen zonder
verrassingen: we bezorgen
u een gedetailleerde offerte,
waarin uw complete aanvraag
wordt berekend. Bij meerwerk
bespreken we de tarieven met
u, zodat u op elk moment
een helder zicht houdt op uw
investering.
Altijd innoveren: onze
dakwerkers beschikken
over de nodige opleidingen
en volgen regelmatig
bijscholingen. Zo bieden we
u steeds de meest actuele
technische oplossingen aan.
Op maat en op tijd: elk
project is maatwerk én wordt
uitgevoerd volgens een strikte
planning. Zo kunt u écht
gerust zijn.
Probeer het zelf: vraag nu een
gratis offerte aan voor uw
project!
Dakwerken Vanbecelaere
Heerstertstraat 1, 8553 Otegem
+32 (0)470 80 76 68
dakwerken.vanbecelaere@outlook.be
www.dakwerkenvanbecelaere.be
BVM ARCHITECTEN 135

BART VANQUICKELBERGHE
Uw vakman, uw vertrouwen, uw voordeel
136 RUWBOUW & AFWERKING

BVQ, uw vakman in renovatie-, isolatie-, gyproc-, plamuur- en
schrijnwerken. BVQ staat voor Bart Van Quickelberghe, een
gedreven vakman met een uitgebreid pakket aan diensten die te
maken hebben met bouwen en verbouwen:
ISOLATIE VAN UW DAK, ZOLDER & ANDERE RUIMTES
ZOLDERRENOVATIE
GYPROC- EN PLAMUURWERKEN
Ik werk alles perfect af, bezit veel ervaring en vakkennis, en werk
altijd op maat. Ik vind een persoonlijk contact belangrijk. U wilt
er toch voor de volle 100% op kunnen vertrouwen dat ik de juiste
man ben voor de job? Ik engageer me voor zowel nieuwbouw- als
renovatieprojecten en werk samen met vaste partners. Doorheen
het project blijf ik altijd uw aanspreekpunt. Bovendien werk ik met
hoogwaardige materialen, zodat ook de duurzaamheid van het
resultaat verzekerd is.
Bent u op zoek naar een vakkundig aannemer in Harelbeke-Kortrijk
(West-Vlaanderen) die oog heeft voor detail? Neem dan nu contact
met mij op. We bespreken samen uw wensen zodat we tot een
perfect eindresultaat komen.
NEEM VRIJBLIJVEND CONTACT MET MIJ OP.
IK MAAK EEN GRATIS PRIJSOFFERTE EN GEEF U GRAAG HET
NODIGE ADVIES BETREFFENDE BOUWPREMIES EN SUBSIDIES.
Kervijnstraat 47
8531 Bavikhove
+32 (0)498 68 79 56
info@bvq.be
www.bvq.be
BVM ARCHITECTEN 137

CENTRALE
VERWARMING
SANITAIR
VENTILATIE
ELEKTRICITEIT
138 AFWERKING

Van Damme Wim & Jan is een klein dynamisch familiebedrijf van
twee broers waarbij persoonlijk contact centraal staat. De twee
zaakvoerders Wim en Jan zijn dagelijks actief op de werkvloer
aanwezig waardoor de continuïteit en opvolging gegarandeerd zijn.
CENTRALE VERWARMING
Warmtepompen
Vloerverwarming
Radiatoren
Gas
Mazout
Herstelling & onderhoud
SANITAIR
Badkamer: nieuwbouw en renovatie
Waterbehandeling
Zonneboilers
Regenwaterpompen
VENTILATIE
Systeem C/C+/D
Centraal stofzuigsysteem
ELEKTRICITEIT
Algemene elektriciteitswerken
Domotica (Teletask)
Videofonie
Led-verlichting
Beveiliging
Data bekabeling
Van Damme Wim & Jan
Meulebeeksestraat 52A, 8710 Ooigem
Wim +32 (0)472 53 62 06
Jan +32 (0)474 34 12 90
www.vandammewimenjan.be
BVM ARCHITECTEN 139

UIT
BREI
ING
140 167

UITBREIDINGSWERKEN
Als u werken uitvoert om woon-, kook- of slaapruimten te vergroten,
kunt u een premie ontvangen voor 50% van de gefactureerde
kostprijs van de werken. De ouderdomsvoorwaarde van vijfentwintig
jaar speelt hier voor de woning geen rol. Het premiebedrag bedraagt
minstens 600 euro en ten hoogste 1.250 euro.
Opgelet: na de uitbreidingswerken moet de woning volgens de
wettelijke normen groot genoeg zijn!
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?
VERBETERINGSWERKEN
Voor een aantal specifi eke verbeteringswerken gelden vaste premiebedragen.
De premie wordt enkel uitbetaald indien de totale
gefactureerde kostprijs (inclusief BTW) per categorie minimaal het
dubbele van de premie bedraagt.
WERKEN MINIMUMKOSTEN PREMIEBEDRAG
Dakwerken 2.500 euro 1.250 euro
Buitenschrijnwerk 2.500 euro 1.250 euro
Gevelwerken 3.000 euro 1.500 euro
Behandeling stijgvocht 1.500 euro 750 euro
Sanitaire installatie 1.500 euro 750 euro
Elektrische installatie 1.500 euro 750 euro
MAATREGELEN TER VOORKOMING VAN
KOOLMONOXIDEVERGIFTIGING
Slecht werkende of verouderde verwarmingstoestellen en onvoldoende
ventilatie zorgen iedere winter voor verschillende dodelijke
slachtoffers door CO-vergiftiging.
Werken aan de verwarmings- of verluchtingsinstallatie die dit risico
helpen bestrijden, komen ook in aanmerking voor een vaste premie.
WERKEN MINIMUMKOSTEN PREMIEBEDRAG
Plaatsing waterverwarmingstoestel 500 euro 250 euro
met gesloten verbrandingsruimte
Plaatsing verwarmingstoestel
met gesloten verbrandingsruimte
Installatie van of overschakeling
op centrale verwarming
Bouwen, herstellen of aanpassen
van een rookafvoerkanaal
500 euro/ toestel
(max.3)
250 euro/ toestel
(max.3)
2000 euro 1000 euro
1000 euro 500 euro
168 141

142 AFWERKING

BVM ARCHITECTEN 143

144 AFWERKING & INTERIEUR

Oog voor service en kwaliteit.
Ontwerpen die het midden vinden tussen
ambachtelijke en innoverende technieken.
Dat zijn de troeven die van Trappen
Demunster als specialist in de productie
van ambachtelijke trappen een sterke
naam in de interieurwereld maken.
In ons atelier gaat kwaliteit boven alles.
We gebruiken altijd de beste grondstoffen
gemaakt van boomstammen die we
zelf selecteren en verwerken. We stellen
hoge eisen aan ons productieproces
en investeren voortdurend in ons
machinepark.
Ons assortiment kenmerkt zich door een
veelheid aan stijlen uitgewerkt in hout,
glas of beton. Hedendaags of klassiek:
onze ambachtelijke ontwerpen
onderscheiden zich steeds door hun
unieke knowhow en subtiele afwerking.
Wij stellen alles in het werk om ons
in te leven in de wensen van de klant.
Elke trap wordt in kaart gebracht met
gepersonaliseerde tekeningen met
grondplan en 3D-ontwerp. Onze ervaren
vakmensen staan garant voor een perfecte
uitwerking en een stipte planning zorgt
ervoor dat alles steeds vlot verloopt.
Wij streven continue perfectie na.
Bovendien staan wij open voor
vernieuwing. In innovatie schuilt onze
gedrevenheid. Een gezonde ambitie die
u als klant enkel ten goede komt.
Trappen
Demunster
Industriezone Waterven
8501 Kortrijk (Heule)
+32 56 44 05 35
info@trappendemunster.be
www.trappendemunster.be
TOONZAAL ENKEL OP AFSPRAAK!
BVM ARCHITECTEN 145

vba Putman Nico
U kan bij ons terecht voor een totaalproject: van ontwerp van uw droomtuin tot de
volledige uitvoering van de werken. Kortom voor alles wat met tuin te maken heeft kan
je bij ons terecht!
Tuinontwerp
Het grootste deel van onze tuinen worden zelf ontworpen en diverse ideeën worden
besproken en uitgewerkt tot een passend geheel, rekening houdend met de eisen van
de klant. We voeren ook werken uit van ontwerpen gemaakt door uw tuinarchitect.
Tuinaanleg
Van grondwerken tot verhardingswerken en afbraakwerken.
Aanleg van gazons en beplanting.
Terrassen, opritten en vijvers.
Diverse afsluitingen.
Tuinonderhoud
Wij doen alle onderhoudswerken zoals: grasmaaien, scheerwerken, snoeien, vellen van
bomen, hakselen van hout, onkruid verwijderen, sproeien, verticuteren, …
U kan ook bij ons terecht voor onderhoud op basis van een contract. Dit contract
wordt op maat opgesteld, is verschillend van klant tot klant. Wij komen bij u vrijblijvend
langs en vragen u wensen/noden en maken op basis daarvan een jaarlijks contract op.
Die contracten kunnen voor gazononderhoud zijn, maar ook even goed voor diverse
andere werken.
146 DIENSTEN

TUINAANLEG
TERRASSEN
OPRITTEN
(ZWEM-)VIJVERS
GRONDWERKEN
AFSLUITINGEN
ONDERHOUD
BVBA PUTMAN NICO
Driekoningenstraat 36
8710 St-Baafs-Vijve
+32 (0)56 60 88 31
info@tuinserviceputman.be
www.tuinserviceputman.be
BVM ARCHITECTEN 147

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Alle noodzakelijke aanvraagdocumenten
dienen samen naar Wonen - Vlaanderen –
Verzekering Gewaarborgd Wonen - Koning
Albert II-laan 19, bus 40 – 1210 Brussel gestuurd
te worden.
Geniet u op dit ogenblik of genoot u vroeger
reeds van een verzekeringsdekking tegen
inkomensverlies voor dezelfde woning, waarvan
de premie door de Vlaamse overheid
wordt betaald, dan komt u niet in aanmerking
voor de Verzekering Gewaarborgd Wonen.
U mag bijgaande aanvraagdocumenten
pas invullen nadat de eerste of de enige kapitaalsopname
(= geldopname) van uw hypothecaire
lening heeft plaatsgevonden.
De “aanvraag tot verzekering” kan gebeuren
vanaf het ogenblik dat de ontlener(s)
aan alle toetredingsvoorwaarden van deze
verzekering voldoe(t)(n). De aanvraag moet
gebeuren binnen het jaar na de eerste of de
enige kapitaalsopname van de lening. Kan
slechts één van beide ontleners aan alle toetredingsvoorwaarden
voldoen binnen de indieningstermijn,
dan kan deze persoon ook
alleen een verzekeringsaanvraag indienen.
Enkel deze persoon zal dan verzekerd worden
tegen inkomensverlies door arbeidsongeschiktheid
of werkloosheid.
De verzekering kan enkel toegekend worden
aan de personen die de hypothecaire
lening hebben afgesloten. Hebt u meerdere
hypothecaire leningen afgesloten voor de
woning waarop deze verzekeringsaanvraag
betrekking heeft (bv. voor de aankoop van
de woning en voor de renovatie van deze
woning) waarvan voor elke lening de eerste
kapitaalopname minder dan een jaar geleden
heeft plaatsgevonden, dan dient u voor
voornoemde leningen één “gezamenlijke”
verzekeringsaanvraag in te dienen.
TOETREDINGSVOORWAARDEN
De aanvrager van een Verzekering Gewaarborgd
Wonen moet op het ogenblik van de
aanvraag tot de verzekering aan de volgende
voorwaarden voldoen:
148 169

1. EEN LENING AFGESLOTEN HEBBEN VOOR
ÉÉN VAN DE VOLGENDEVERRICHTINGEN:
• het bouwen (met inbegrip van vervangingsbouw
of de aankoop van een nieuwbouw)
van een woning;
• het kopen of het kopen met renovatie van
een woning;
• het renoveren van een woning.
BEPAALDE LENINGEN KOMEN NIET IN AAN-
MERKING:
• leningen waarvan de eerste of de enige
kapitaalopname (= geldopname) meer
dan een jaar voor de aanvraag plaatsgevonden
heeft;
• het gedeelte van leningen, dat afgesloten
werd ter vervanging van een andere hypothecaire
lening (herfi nanciering);
• leningen waarvan het geleende bedrag voor het
bouwen, het kopen of het kopen met renovatie
minder dan 50.000 euro bedraagt;
• leningen waarvan het geleende bedrag voor het
renoveren van een woning minder dan 25.000
euro bedraagt;
• leningen die enkel bestemd zijn voor de fi nanciering
van de aankoop van een bouwgrond;
• overbruggingskredieten: kredieten die bedoeld
zijn om een beperkte periode in de tijd te overbruggen
tussen de aankoop van een nieuwe woning
en de verkoop van een vorige woning;
• het gedeelte van een lening, dat wordt gesloten
op naam van een rechtspersoon of dat bestemd
is voor een gebouw of een deel van een gebouw
dat gebruikt wordt voor handels- of beroepsdoeleinden.
VERVOLG OP PAG. 158
170 149

150 TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR

TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 151

WAARDEN
eerlijkheid
(betrouwbare bouwpartners)
functioneel
(een ‘in gebruik’ logisch gebouw)
emotioneel
(een natuurlijk en geborgen aanvoelend gebouw)
budgettair
(doorgedreven overzichtelijke budgetcontrole)
constructief
(een opbouw met gezond verstand)
esthetiek
(eenvoudige belijning en warm aanvoelende materialen)
technisch
(een energiezuinig gebruiksvriendelijk concept)
duurzaam
(ecologisch materiaalgebruik, respect voor natuur)
juridisch
(een sluitende aanpak)
Dit vertalen vergt een open
communicatie en is cruciaal om een
antwoord te kunnen geven op het
bouwprogramma van de bouwheer
met zijn specifieke eisen en wensen.
Een bouwproces verloopt vlot en
efficiënt als architect en interieurarchitect
een samenwerking kunnen aangaan
met professionele studiebureaus en
specialisten betreffende o.a. stabiliteit,
technieken, energiedeskundigen,
juristen, veiligheidscoördinatoren, …
Hierbij is de ontwerper een draaischijf
die al deze disciplines met kennis van
zaken verbindt met de aannemers en
zo deel uitmaakt van een team dat
een intelligent project kan afleveren.
152 TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR

VISIE
‘Een goede architectuur (vorm) draagt bij
tot een harmonieus(innerlijk) leven’
TAIL staat voor True Architecture Interior
Life. Wij zorgen voor het steeds samen denken
van architectuur en interieur en ontwerpt
projecten in de private en in de commerciële
sector. Hierbij voeren eenvoudige vormen,
strakke lijnen, warme tinten & natuurlijke
materialen de boventoon met als doel
gebouw & gebruiker te bezielen. We zoeken
steeds naar het beste evenwicht tussen
wensen & budget van de bouwheer, site,
wetgeving, duurzaamheid & uitvoerbaarheid.
Bij uitvoering zorgen onze 15 jaar ervaring
ervoor dat werfcontrole, strikte coördinatie
& correcte planning in combinatie met een
positieve dialoog met de diverse bouwpartners
voor een vlot en zorgeloos bouwproces.
TAIL MAV bvba
zaakvoerder: Arch. Curd Loosveldt
Winkelsestraat 182
8860 Lendelede
+32 (0)56 22 67 76
info@tail.be
www.tail.be
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 153

154 DIENSTEN

Stabiltiteit
Stabex bvba is een bouwkundig studiebureau
dat is gespecialiseerd in stabiliteitstudies van
beton-, hout- en staalconstructies. In opdracht
van architecten, aannemers, bouwheren,
openbare besturen, e.a. wordt door ons de
stabiliteit van de structuur en de funderingen
berekend en uitgetekend voor zowel
nieuwbouw als verbouwing van woningen,
meergezinswoningen, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, bedrijfsgebouwen, openbare
gebouwen, constructies in de burgerlijke
bouwkunde , enz. Het bureau beschikt over
de nieuwste software voor het berekenen en
uittekenen van alle mogelijke constructies, en
streeft naar een innige samenwerking – vanaf
het voorontwerp tot en met de uitvoering – met
de architect en de opdrachtgever.
Het studiebureau werd opgericht in 1978
onder de naam “Bouwkundig Studieburo De
Muynck bvba”. Wegens het nakend pensioen
van de zaakvoerder-ingenieur werd in 2006 het
studiebureau overgenomen. Bij de verhuis naar
de nieuwe kantoren in oktober 2011 naar Dirk
Martenslaan 21/2 te Izegem werd “Bouwkundig
Studieburo De Muynck bvba” omgedoopt tot
“Bouwkundig Studiebureau Stabex bvba”, dat
staat voor STABiliteit Experts.
Als stabiliteitsstudiebureau fungeren wij – zowel
bij nieuwbouw projecten als bij verbouwingen – als
‘adviseur’ voor de stabiliteit van het bouwwerk.
Stabex
STUDIEBUREAU
Dirk Martenslaan 21/2
8870 Izegem
+32 (0)51 31 66 34
info@stabex.be
www.stabex.be
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 155

RENOVATIE VAN A TOT Z | TOTAALPROJECTEN
RUWBOUW | DAKWERKEN
SANITAIR | ELEKTRICITEIT
VLOEREN | INTERIEURAFWERKING
156 RUWBOUW & AFWERKING

SOUBRY bvba
voor een perfecte afwerking!
Soubry bvba is met zijn 20 jaar ervaring uiterst betrouwbaar
en correct. Dat bewijst telkens weer de goede mond-aanmond-reclame
van de talrijke tevreden klanten.
Wij hebben steeds een eigen aannemer op de werf voor een
vlotte planing en correcte afwerking met alleen de beste
materialen. Wij zijn vooral gespecialiseerd in ruwbouw,
hellende en platte daken, terrassen en binnenafwerking.
Vraag vrijblijvend een offerte aan!
SOUBRY bvba
Roterijstraat 61
8520 Kuurne
+32 (0)475 48 20 42
lorenzo.soubry@pandora.be
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 157

2. Geen andere woning in volle eigendom of
volledig vruchtgebruik hebben, tenzij het gaat
om een woning die voorwerp is van de toepassing
van artikel 19 van de Vlaamse Wooncode
(ongeschikt verklaarde woning) of van een onteigeningsbesluit.
3. Er gelden geen inkomensgrenzen, behalve
als u leent voor nieuwbouw waarvoor de bouwvergunning
werd aangevraagd vóór 1 januari
2012. Enkel wanneer het peil van het primair
energieverbruik van de woning in dat geval
hoger is dan E70, gelden er nog inkomensgrenzen.
De verzekering kan dan alleen worden
toegestaan wanneer het inkomen niet meer
bedraagt dan:
• 41.440 euro voor een alleenstaande (inkomensgrens
voor aanvragen in 2016);
• 59.200 euro voor wettelijk of feitelijk
samenwonenden, te verhogen
met 3.320 euro per persoon ten
laste (inkomensgrenzen voor aanvragen in
2016);
• 59.200 euro voor een alleenstaande met een
persoon ten laste, te verhogen met 3.320 euro
per persoon ten laste vanaf de tweede persoon
ten laste (inkomensgrenzen voor aanvragen
in 2016).
Het gezamenlijk belastbaar inkomen vermeld
op het laatste aanslagbiljet wordt gebruikt
om de inkomensvoorwaarden te controleren.
Indien de lening door meer dan één persoon
werd afgesloten, wordt bij de bepaling van
het inkomen rekening gehouden met het belastbaar
inkomen van alle personen die in de
woning waarop de hypothecaire lening betrekking
heeft wonen of zullen wonen.
De inkomensgrenzen worden jaarlijks aangepast
aan de gezondheidsindex.
4. Een beroepsactiviteit uitoefenen.
Voor werknemers betekent dit minstens deeltijds
tewerkgesteld zijn, met:
• ofwel een contract van onbepaalde duur
waarvan de proefperiode reeds verstreken is;
• ofwel een tijdelijk contract (= een contract
van bepaalde duur) waarbij de werknemer
reeds gedurende een periode van minstens 1
jaar arbeidsprestaties heeft verricht bij zijn huidige
werkgever.
De persoon die arbeid verricht via een uitzend-
158 171 VERVOLG VAN PAG. 149

contract, kan niet tot de Verzekering Gewaarborgd
Wonen toetreden. Voor zelfstandigen
betekent dit dat zij hun zelfstandige activiteit
reeds gedurende een periode van minstens 1
jaar in hoofdberoep uitoefenen.
5. Werknemers en zelfstandigen hebben voor
de datum van de aanvraag twaalf maanden
ononderbroken arbeidsprestaties geleverd,
met uitzondering van onderbrekingen ingevolge
één of meer infectieziekten van beperkte
duur (vb. griep) en/of het wettelijk zwangerschapsverlof.
6. Niet arbeidsongeschikt zijn. U mag op het
ogenblik van de aanvraag ook geen arbeid
verrichten met toestemming van de medisch
adviseur van het ziekenfonds.
DE WONING.
Om van deze verzekering te kunnen genieten
is de woning waarop deze verzekeringsaanvraag
betrekking heeft, gelegen in het Vlaamse
Gewest en bestemd om als hoofdverblijfplaats
te dienen voor de aanvrager(s).
De door de kredietverlener geschatte verkoopwaarde
van de woning (vrijwillige onderhandse
verkoopwaarde zoals ze wordt geraamd
door de kredietinstelling bij het afsluiten van de
hypothecaire lening) mag, eventueel na de
uitvoering van de geplande renovatiewerken,
niet meer
bedragen dan 320.000 euro. Het bedrag van
320.000 euro wordt verhoogd tot 368.000 euro
als de woning gelegen is in het Vlabinvestgebied.
DE VOLGENDE GEMEENTEN WORDEN
HIERMEE BEDOELD:
1. alle gemeenten in het arrondissement Halle –
Vilvoorde (waaronder enkele faciliteitengemeenten
in de Brusselse Rand): Affl igem, Asse,
Beersel, Bever, Dilbeek, Drogenbos, Galmaarden,
Gooik, Grimbergen, Halle, Herne, Hoeilaart,
Kampenhout, Kapelle-op-den-Bos, Kraainem,
Lennik, Liedekerke, Linkebeek, Londerzeel,
Machelen, Meise, Merchtem, Opwijk, Overijse,
Pepingen, Roosdaal, Sint-Genesius-Rode, Sint-
Pieters-Leeuw, Steenokkerzeel, Ternat, Vilvoorde,
Wemmel, Wezembeek-Oppem, Zaventem,
Zemst.
2. enkele gemeenten in het arrondissement
Leuven: Bertem, Huldenberg, Kortenberg en
Tervuren.
WANNEER HEBT U RECHT OP EEN TEGEMOET-
KOMING EN HOEVEEL BEDRAAGT ZE?
Als u voldoet aan de voorwaarden, zal het
agentschap u hiervan schriftelijk op de hoogte
brengen. De door de Vlaamse Regering geselecteerde
verzekeraar zal u enige tijd later een
polis bezorgen.
De periode van verzekering vangt aan op de
datum van de ontvangstmelding en eindigt tien
jaar later. Zij wordt niet opgeschort. De door de
Vlaamse Regering geselecteerde verzekeraar
komt tussen in de afl ossing van de hypothecaire
lasten van de verzekerde zodra de wachttijd
van drie maanden ononderbroken onvrijwillige
volledige werkloosheid en/ of arbeidsongeschiktheid
verstreken is. Er wordt geen tegemoetkoming
verleend wanneer de verzekerde,
die onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt is
geworden, andere belastbare beroepsinkomsten
geniet. De periode van tegemoetkomingen
eindigt op het ogenblik dat de verzekerde
niet meer onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt
is. De tegemoetkoming wordt in elk geval
beëindigd met ingang van de maand volgend
op de volledige terugbetaling van de lening of
wanneer de aanvrager de woning niet meer
bewoont. De door de Vlaamse Regering geselecteerde
verzekeraar komt per verzekerd dossier
tussen gedurende maximaal 36 maanden.
U draagt maandelijks minstens een franchise van
30 % die berekend wordt op de mensualiteit (=
interest + kapitaalsafl ossing + eventueel 1/12 van
de premie van de schuldsaldoverzekering) of op
de periodieke betalingen in het kader van een
gemengde levensverzekering. De tegemoetkoming
gebeurt maandelijks. De begunstigde is de
kredietinstelling bij wie de verzekerde zijn lening
afgesloten heeft.
VERVOLG OP PAG. 166
172 159

160 RUWBOUW

SPIESSENS bvba is een familiale
onderneming gespecialiseerd in
binnen- en buitenschrijnwerk.
Bij elk project zoeken wij in samenspraak
met de bouwheer en/of architect de
meest duurzame oplossing rekening
houdend met het esthetisch aspect.
Ruim 3 generaties bieden wij
onze klanten kwalitatief binnen en
buitenschrijnwerk aan met een volledig
eigen productie in onze werkplaats.
TIMMERWERK & GEVELBEKLEDING
BUITENSCHRIJNWERK - HOUT & PVC
MAATKASTEN & KEUKENS
PLAFONDS & BINNENDEUREN
SPIESSENS DIRK bvba
Blauwhuisstraat 74 a
8531 Hulste-Harelbeke
+32 (0)56 66 44 46
+32 (0)477 20 55 07 (Dirk)
+32 (0)476 58 11 33 (Pieter)
info@spiessens-bvba.be
www.spiessens-bvba.be
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 161

STERK in pleisterwerk !
162 AFWERKING

RENOVATIE & NIEUWBOUW
SPUITPLAMUREN
GEVELAFWERKING
TADELAKT
CEMENTEREN
PLINTBEPLEISTERING
SIERPLEISTER
Hendrik Sneijers, zaakvoerder van EDY Stukadoorsbedrijf nam de zaak over van zijn
vader in 2013 die op zijn beurt al 30 jaar actief was met EDY. Wij voeren vooral renovaties
en residentiële nieuwbouwprojecten uit. Naast alle binnenbepleisteringen voeren wij ook
buitenbepleisteringen uit, uitwerken van gecementeerde buitengevelplinten, waterdichte
stuc voor vochtige ruimtes (tadelakt) en uitwerken van gyproc en spuitplamuur.
Wij leggen de nadruk op een goeie uitvoering van de werken, correcte communicatie en
planning en het meedenken en meewerken aan een oplossing op maat voor elk project.
BINNEN- EN BUITENBEPLEISTERING
EDY bvba
Hoogstraat 113
8780 Oostrozebeke
Gsm:+32 494 75 94 76
info@edy-stukadoorsbedrijf.be
www.edy-stukadoorsbedrijf.be
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 163

PLAATSING - ONDERHOUD - HERSTELLING
164 AFWERKING

NIEUWBOUW & RENOVATIE
DOE-HET-ZELF COÖRDINATIE
Maertens is een familiebedrijf – vader en zoon, die al ruim 40 jaar ervaring hebben in de sector.
Tal van referenties in heel West-Vlaanderen getuigen van hun professionele aanpak.
Bij Maertens ben je steeds op de hoogte: vanaf het eerste contact tot oplevering
wordt jouw dossier persoonlijk opgevolgd door één persoon.
Sanitair
badkamers, waterbehandeling, zonneboilers, regenwaterrecuperatie
Verwarming
gas, stookolie, warmtepompen, vloerverwarming, radiatoren
Ventilatie
systemen C en D
Merken
Vaillant, Brötje, Hansgrohe, Duravit, Rehau, Vola, Dornbracht,
Villeroy & Boch, Zehnder, Viega, Geberit, Henrad
Maertens Gerard en Zoon bvba
Sint- Elooiswinkelsestraat 122 b
8800 Roeselare (Oekene)
Tel 051 20 92 76
GSM 0497 47 90 88
info@maertensbvba.be
www.maertensbvba.be
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 165

166 173 VERVOLG VAN PAG. 159
Bouwmagazine.vlaanderen

VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
(VERVOLG)
De verzekerde heeft recht op de tegemoetkomingen
ingevolge onvrijwillige volledige werkloosheid
gedurende maximaal achttien opeenvolgende
maanden. Om in aanmerking te komen voor een
volgende periode van tegemoetkomingen dienen
voltijdse of deeltijdse arbeidsprestaties in het
kader van een arbeidsovereenkomst
te worden aangetoond gedurende een periode
van tenminste drie volledige maanden volgend
op de eerste periode van achttien maanden
waarin de tegemoetkoming genoten werd.
Het bedrag van de tegemoetkoming is afhankelijk
van de hypothecaire lasten van de verzekerde,
het gemiddelde nettomaandloon vóór de
periode van onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid
en het maandelijks nettovervangingsinkomen
tijdens de periode van onvrijwillige
werkloosheid of arbeidsongeschiktheid.
Bovendien is het bedrag van de tegemoetkoming
afhankelijk van de duur van de ononderbroken
periode van onvrijwillige werkloosheid en/of
arbeidsongeschiktheid.
De maximale maandelijkse tegemoetkoming bedraagt
500 euro.
Dat bedrag wordt verhoogd tot maximaal 600
euro als de lening betrekking heeft op de bouw
van een woning waarvan het peil van primair
energieverbruik lager is of gelijk is aan E70 en de
aanvrager tevens voldoet aan volgende inkomensgrenzen:
• Ten hoogste 41.440 euro voor een alleenstaande
(inkomensgrens voor aanvragen in 2016);
• Ten hoogste 59.200 euro voor wettelijk of feitelijk
samenwonenden, te verhogen met 3.320 euro
per persoon ten laste (inkomensgrenzen voor
aanvragen in 2016);
• Ten hoogste 59.200 euro voor een alleenstaande
met een persoon ten laste, te verhogen met
3.320 euro per persoon ten laste vanaf de tweede
persoon ten laste (inkomensgrenzen voor
aanvragen in 2016).
De tegemoetkoming wordt beperkt tot 70 % van
de mensualiteit in de eerste twaalf maanden dat
tegemoetkoming wordt genoten. In de tweede
periode van twaalf maanden wordt de tegemoetkoming
beperkt tot 56 % van de mensualiteit.
De daaropvolgende twaalf maanden wordt
de tegemoetkoming beperkt tot 42 % van de
mensualiteit. De tegemoetkoming bedraagt
nooit meer dan het actuele inkomensverlies en is
beperkt tot 500 of 600 euro per maand.
Wanneer tijdens de verzekerde periode van tien
jaar blijkt dat de aanvrager op de aanvraagdatum
tot verzekering niet aan alle toetredingsvoorwaarden
met betrekking tot deze verzekering
voldeed, dan behoudt het agentschap Wonen-
Vlaanderen zich het recht voor om de door de
Vlaamse Regering geselecteerde verzekeraar
opdracht te geven om de verzekering op te
zeggen overeenkomstig de bepalingen van de
Wet op de Landverzekeringsovereenkomst.
Documenten die ingevuld moeten worden om
van deze gratis verzekering te kunnen genieten.
In te vullen door:
Document 1 de aanvrager(s) (= de ontlener(s))
Document 2 de aanvrager(s) (= de ontlener(s))
Document 3 de werkgever(s) van de aanvrager(s)
(enkel voor loon- en weddetrekkenden)
Document 4 de sociale verzekeringskas(sen)
voor zelfstandigen (enkel voor zelfstandigen
in hoofdberoep)
Document 5 de kredietverstrekker(s)
Zodra alle noodzakelijke documenten ingevuld
zijn, dient u deze samen op te sturen naar:
Wonen – Vlaanderen
Verzekering Gewaarborgd Wonen
Phoenixgebouw
Koning Albert-II laan 19, bus 40
1210 BRUSSEL
Voor bijkomende telefonische informatie kunt u
terecht bij de Vlaamse Infolijn op het nummer 1700.
Alle informatie over de verzekering gewaarborgd
wonen is terug te vinden op volgende website:
www.verzekeringgewaarborgdwonen.be
Bouwmagazine.vlaanderen
174 167

168 AFWERKING

DPW solution
dé oplossing voor het juiste eindresultaat
DPW Solution bvba werd in 2013 opgericht
door twee vrienden die elkaar al kennen sinds
de schoolbanken, met ervaring sinds 2002.
Onze focus ligt voornamelijk op pariculieren en
bedrijven met domotica als specialiteit.
DPW SOLUTION bvba
Meersstraat 13
8530 Harelbeke
ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN
DOMOTICA
AUTOMATISERING
Wat wij bieden aan de klanten is de juiste
aanpak met de correcte zin van afwerking.
dpwsolution@telenet.be
0472 42 83 05
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 169

170 AFWERKING

Bvba Ronny Lecour werd zo’n 20 jaar geleden opgericht met industriële buisleidingen als
hoofdbezigheid. Naast eigen projecten voert Ronny sinds jaar en dag ook laswerken uit in
onderaanneming.
In 2012 stapte zoon Joeri als medezaakvoerder in het bedrijf om naast de industriële
buisleidingen ook constructiewerken te kunnen aanbieden aan de klant. Sindsdien kan
je bij het bedrijf ook terecht voor ondermeer trappen, balustraden, poorten, tafels en tal
van ander maatwerk. Het atelier is gevestigd in Beveren-Leie en beschikt over alle nodige
machines en lastoestellen om uw project tot een goed eind te brengen. U kan er ook
terecht voor herstellingen. Geraakt uw laswerk moeilijk/niet in het atelier, dan kunnen de
werken ter plaatse uitgevoerd worden!
bvba RONNY LECOUR
Maatwerk in Aluminium, Inox & Staal
Varentstraat 9, 8791 Beveren-Leie
ronny.lecour@scarlet.be | joeri.lecour@scarlet.be
+32 (0)475 60 05 31 | +32 (0)474 99 13 74
www.bvbalecour.be
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 171

INTERIOR DECORATION
172 AFWERKING & INTERIEUR

Ontstaan uit de Kortrijkse Kunstwerkstede Gebroeders De Coene (1887), is ons bedrijf nog steeds
hét symbool van hoge kwaliteit tot in de perfectie, met focus op afwerking tot in de kleinste details.
Wij profileren ons als dé partner van klant en (interieur)architect waarbij wij ons niet beperken
tot het meubelwerk alleen, maar tevens de volledig coördinatie op ons kunnen nemen. Zo bieden
wij een totaaloplossing van A tot Z, gaande van budgetopvolging, onderaanneming, planning, ...
tot en met de eindoplevering.
Wij realiseren interieurprojecten in zowel binnen- en buitenland, dit in een hoge afwerkingsgraad,
met reeds een resem aan referenties. Ons streefdoel blijft om die extra touch te geven aan elk
interieur waardoor ieder iedere klant een echte piece unique krijgt!
DE COENE
Hospitaalweg 1A, 8510 Kortrijk
+32 (0)56 22 15 15
info@decoene.eu
www.decoene.eu
TAIL ARCHITECTUUR & INTERIEUR 173

STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING, MELDING
EN VRIJSTELLING
Een gebouw kan (een van) de volgende hoofdfuncties
bezitten:
• wonen
• verblijfsrecreatie
• dagrecreatie, met inbegrip van sport
• land- en tuinbouw in de ruime zin
• detailhandel
• dancing, restaurant en café
• kantoorfunctie, dienstverlening en vrije
beroepen
• industrie en bedrijvigheid
• gemeenschapsvoorzieningen en openbare
WIJZIGEN VAN DE WOONFUNCTIE
nutsvoorzieningen
• militaire functie
Ook omgekeerd geldt dat u een stedenbouwkundige
vergunning nodig hebt om een gebouw
dat niet als woning bedoeld is toch als woning te
gebruiken.
Voorbeelden hiervan zijn:
• een hoeve in landbouwgebied gebruiken als
woning, zonder bijhorende landbouwactiviteit,
• een loods omvormen tot woning.
VRIJSTELLING*
Het in een woongebouw uitoefenen van functies,
die complementair zijn aan het wonen,
zoals kantoorfunctie, dienstverlening en vrije
beroepen, verblijfsrecreatie, detailhandel,
restaurant, café en bedrijvigheid, is vrijgesteld
van vergunning, als aan elk van de volgende
vereisten is voldaan:
• het woongebouw is gelegen in een woongebied
of in een daarmee vergelijkbaar gebied,
• de woonfunctie blijft de hoofdfunctie van
het gebouw,
• de complementaire functie beslaat minder
oppervlakte dan de woonfunctie en nooit
meer dan 100 vierkante meter,
• de complementaire functie is niet strijdig
met de voorschriften van stedenbouwkundige
verordeningen, ruimtelijke uitvoeringsplannen,
plannen van aanleg en verkavelingsvergunningen.
Een tijdelijke gebruikswijziging van een gebouw,
met een maximale duur van vier keer dertig dagen
per jaar, is ook van vergunning vrijgesteld.
174 175

HET AANTAL WOONGELEGENHEDEN
BINNEN DE WONING WIJZIGEN
Een huis opdelen in appartementen, kamerwoningen
of studio’s is altijd en overal vergunningsplichtig,
zelfs als je hiervoor geen bouwwerken uitvoert.
De enige uitzondering hierop is de regeling van
het zorgwonen.
VRIJSTELLING*
Het verbouwen van een woning tot zorgwoning,
zonder uitbreiding en zonder dat dit gepaard
gaat met constructieve werken, is vrijgesteld van
de vergunningsplicht.
MELDING*
Het verbouwen van een woning tot zorgwoning
zonder uitbreiding maar met constructieve werken
is meldingsplichtig. Wilt u ook uitbreiden, lees
dan het hoofdstuk ‘uitbreiden’.
Voor de uitbreiding hebt u immers vaak een stedenbouwkundige
vergunning nodig.
Als een bestaande zorgwoning, na het beëindigen
van de zorgsituatie, opnieuw aangewend
wordt als eengezinswoning, dan moet u dit melden.
WAT IS ZORGWONEN?
• in een bestaande woning wordt een ondergeschikte
wooneenheid gecreëerd
• de ondergeschikte wooneenheid vormt een
fysiek geheel met de hoofdwooneenheid
• de ondergeschikte wooneenheid (zonder de
ruimten die gedeeld worden met de hoofdwooneenheid)
maakt ten hoogste een derde uit
van het bouwvolume van de volledige woning
• de eigendom of ten minste de blote eigendom
van hoofd- en ondergeschikte wooneenheid
berust bij dezelfde titularis of titularissen
• de creatie van de ondergeschikte wooneenheid
gebeurt met het oog op het huisvesten van
• hetzij ten hoogste twee ouderen van 65 jaar
of ouder
• hetzij ten hoogste twee hulpbehoevende personen
(personen met een handicap, personen
die in aanmerking komen voor een vergoeding
van de Vlaamse zorgverzekering, personen
met een nood aan ondersteuning om zich in
het thuismilieu te kunnen handhaven)
• hetzij de zorgverlener
176 175

176 DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN

DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 177

178 DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN

Bij Declerck-Daels Architecten
staat architectuur steeds in
synergie met urbanisatie,
landschapsarchitectuur,
interieur, design,
engineering en kunst.
Architectuur is meer dan de
som van mooie tekeningen
en uitgepuurde details,
getoetst aan budgetten en
regelgevingen.
Ruimtelijkheid is belangrijker
dan ruimte. Architectuur moet
bovenal beleefd worden.
DECLERCK - DAELS
ARCHITECTEN
St. Alfonsusstraat 8
B - 8800 Roeselare
T 051 20 61 04
E info@declerck-daels.be
www.declerck-daels.be
DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 179

MARC DEMEULENAERE
180 RUWBOUW

WONINGBOUW //
SLEUTEL OP DE DEUR
Tot zijn zeventiende liep Marc
Demeulenaere school in het VTI in
Roeselare. Daarna kon hij onmiddellijk
aan de slag bij de firma Alheembouw.
Marc werd na zes jaar academie ook
een volleerd bouwkundig tekenaar. Het
bedrijf van Marc zag het levenslicht
op één april 1989. Het eenmansbedrijf
trok vooral alleenstaande woningen op,
maar ook verbouwingen kwamen veel
aan bod.
Het bedrijf evolueerde naar een BVBA
waar momenteel 6 mensen werken.
Marc en zijn zoon Sebastien zijn nog
altijd een vaste waarde op de werven.
Het bedrijf spitst zich nu vooral toe op
sleutel-op-de-deur projecten, villabouw
voor particulieren, kwaliteitsvol en
verzorgd werk.
MARC DEMEULENAERE bvba
Ardooisesteenweg 266
8800 Roeselare
Tel +32 (0)51 20 95 47
Gsm +32 (0)475 66 35 50
marc.dm@skynet.be
www.marcdemeulenaere.be
DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 181

PARTICULIER / INDUSTRIEEL
Geef uw dak en gevel
de zorg die ze verdienen
ZOWEL
VOOR PLATTE
DAKEN ALS
HELLENDE
DAKEN
Dak- en zinkwerken
Keramische pannen, kunstleien, natuurleien of gerecupereerde pannen voor het dak
van uw woning. Of onderhoudsarme beplating voor uw bedrijfsgevel. Als bouwheer en
architect staat Cauwelier u bij in uw zoektocht naar de ideale dak- en gevelbekleding.
Bovendien leveren en plaatsen we al het nodige zink- en koperwerk om uw dak af te
werken en te renoveren. Dat doen we al 45 jaar. Tegen de hoogtste kwaliteit. Zo kunt u
optimaal genieten van uw investering.
www.cauwelier.be
182 RUWBOUW

PARTICULIER &
INDUSTRIEEL
45 JAAR
ERVARING IN
DAKWERKEN EN
ONTMOSSING
T 051 70 00 42
info@cauwelier.be
Vertrouw op Cauwelier
unieke werkwijze
persoonlijk advies
vrijblijvende offerte
beste prijs-kwaliteitverhouding
respect voor milieu en omgeving
bekwame en gedreven vakmensen
gespecialiseerde reinigingsapparaten
snelle uitvoering & nette afwerking
Grote Veldstraat 80, 8840 Staden
DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 183

VERBOUWEN, RENOVATIE EN ONDERHOUD
VAN DE WONING ZONDER VOLUME-UITBREIDING
Kleine onderhoudswerken zijn niet vergunningsplichtig.
Stabiliteitswerken zijn in vele gevallen
meldingsplichtig. Stabiliteitswerken aan voorgevels
zijn altijd vergunningsplichtig.
VRIJSTELLING*
Onderhoudswerken zijn vrijgesteld van de
stedenbouwkundige vergunningsplicht.
Voorbeelden van onderhoudswerken die niet
vergunningsplichtig zijn:
• het vervangen van ramen
(glas en schrijnwerk),
• het vervangen van pleisterwerk,
• het herstellen van kapotte verhardingen, MELDING*
WIJZIGEN VAN DE WOONFUNCTIE
• het vervangen van kepers, panlatten en
leien op het dak door nieuwe kepers,
panlatten en leien, zonder vervanging van
de dragende balken (het dakgebinte).
Handelingen zonder stabiliteitswerken
en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume
aan zijgevels, achtergevels en daken
zijn vrijgesteld van vergunning. Het kan
dan bijvoorbeeld gaan over het plaatsen van
voorzetrolluiken, dakvlakvensters, steenstrips,
gevelisolatie, ... Deze handelingen zijn vergunningsplichtig
als ze aan de voorgevel worden
uitgevoerd, omdat ze het uitzicht van de straat
kunnen beïnvloeden.
Binnenverbouwingen zonder stabiliteitswerken
zijn ook vrijgesteld. Enkele voorbeelden:
het plaatsen van een nieuwe keuken of
badkamer, het opsplitsen van een slaapkamer
in twee kleinere slaapkamers, het inrichten
van slaapkamers in de zolder, ... Voert u deze
werken uit om de functie van het pand te wijzigen,
om meer wooneenheden te creeëren of
om uit te breiden, dan geldenandere regels.
Werken met betrekking op de stabiliteit van de
constructie, uitgevoerd binnen in de woning,
aan zijgevels, achtergevels of aan het dak
zijn meldingsplichtig. Voorbeelden van meldingsplichtige
stabiliteitswerken:
• het plaatsen van een nieuwe raamopening
in de achtergevel,
• het vervangen van dragende balken van het
dak door nieuwe dragende balken,
• het geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen
van buitenmuren.
184 177

Voert u deze werken uit om de functie van het
pand te wijzigen, om meer wooneenheden
te creeëren of om uit te breiden, dan gelden
andere regels.
UITBREIDEN VAN
DE WONING
Voor het uitbreiden van een woning is in regel
een stedenbouwkundige vergunning nodig. In
sommige gevallen volstaat een melding.
VRIJSTELLING*
Het uitbreiden van een woning is nooit vrijgesteld
van vergunning.
MELDING*
Voor de aanbouw van bijgebouwen aan de
woning zoals een veranda, een carport tegen
de zijgevel, een annex met bijkeuken of een
kleine gelijkvloerse uitbreiding wordt de vergunningsplicht
onder voorwaarden vervangen door
een meldingsplicht.
Er geldt een maximum van 40 vierkante meter
aangebouwde bijgebouwen per woning. De
bestaande aangebouwde bijgebouwen, zoals
veranda’s en bijkeukens moeten meegeteld
worden bij de berekening van deze maximale
oppervlakte.
De meldingsplicht geldt enkel voor aangebouwde
bijgebouwen die
• niet hoger zijn dan 4 meter, gemeten vanaf
de grond,
• de functie van de woning en het aantal
woongelegenheden niet wijzigen,
• in de zijtuin minstens 3 meter van de
perceelsgrens blijven,
• in de achtertuin minstens 2 meter van de
perceelsgrens blijven,
• tegen een aanpalend gebouw gebouwd,
mogen ze tot op de perceelsgrens reiken, voor
zover de bestaande scheidingsmuur niet gewijzigd
wordt. De bouwdiepte van het bijgebouw
mag de bouwdiepte van het aanpalend
gebouw niet overschrijden.
178 185

BERT MEEUWS
BOUW & VLOERWERKEN
BERT MEEUWS bvba
Kleine Stadenstraat 58, 8830 Hooglede
Tel +32 (0)51 22 07 67 | Gsm +32 (0)479 93 05 24 | info@bertmeeuws.be
186 RUWBOUW & AFWERKING

BERT MEEUWS bvba is gespecialiseerd in vloerwerken, zowel binnen als buiten.
We verwerken enkel topmaterialen van vertrouwde leveranciers, van kleine tot
groot formaat tegels, badkamers, opritten, parking, trappen, … .
Ook voor woningrenovatie en nieuwbouwwoningen kan u bij ons terecht.
OPRITTEN & TERASSEN
VLOER- & WANDTEGELS
METSELWERKEN
Ieder project krijgt een persoonlijke aanpak en een
zorgvuldige offerte. We streven steeds naar een perfecte
afwerking met oog voor detail!
DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 187

te groeien! Zo kan
t ons team héél wat
ijkheden.
mfort en luxe geven
buitenland zorgen
rfect inschatten. We
alen en zien toe op
ieuwd wat wij voor
BADKAMERS
SANITAIRE
INSTALLATIES
CENTRALE
VERWARMING
HERNIEUWBARE
ENERGIE
TOTAAL
OPVOLGING
Een lokale gevestigde waarde met een fikse ambitie om te groeien!
Zo kan je ons bedrijf Dimitri Defrancq omschrijven. In tegenstelling
tot wat de naam doet vermoeden telt ons team héél wat namen!
Elk met z’n eigen expertise en verantwoordelijkheden.
ONZE MISSIE? WIJ WILLEN GROOT & KLEIN, JONG & OUD
HET COMFORT GEVEN EN LUXE GEVEN VAN WARMTE EN
WATER ÉN ALLES WAT DAARBIJ HOORT.
Onze jarenlange ervaring en projecten in binnen- en buitenland
zorgen ervoor dat wij dé juiste analyse maken en projecten perfect
inschatten. We begeleiden jou bij het kiezen van kwalitatieve
materialen en zien toe op de professionele plaatsing door onze
vakmannen. Benieuwd wat wij voor jou in petto hebben?
188 AFWERKING

PARTICULIER, KMO OF PROJECTONTWIKKELAAR?
Deze feiten zijn ongetwijfeld interessant!
• 2005 Gestart als eenmanszaak
• 2007 Een eerste medewerker (en die is er nog steeds!)
• 2009 Dimitri Defrancq wordt een BVBA
• 2016 Tweede vestiging te Kortemark
Ons team bestaat uit een 10-tal mense
runnen samen het bedrijf. Maar uiteraard k
gebeuren dankzij de goeie back-up van
zoals een projectleider, technieker en een
installateurs. Samen zijn we sterk!
dimitri defrancq bvba
Leenbosstraat 12 - 8830 Gits
M 0479 23 78 03
info@dimitridefrancq.be
www.dimitridefrancq.be
DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 189

STEFAAN DELBEKE
ELEKTRICITEITSWERKEN
elektriciteitswerken & verlichting
tuinverlichting & camerabewaking
domotica & zonnepanelen
Reeds meer dan 30 jaar ervaring in het uitvoeren van al uw
elektriciteitswerken van A tot Z, zowel nieuwbouw als renovatie.
Tevens kan u bij ons terecht voor tuinverlichting, camerabewaking,
domotica en het plaatsen van zonnepanelen.
Als meerwaarde kan u vrijblijvend bij ons terecht voor lichtadvies in
samenwerking met onze externe professionele lichtadviseur, want
goede verlichting is een must.
190 AFWERKING

de beste
KWALITEIT
voor jouw
ELEKTRICITEIT
STEFAAN DELBEKE
Bruggesteenweg 117, 8830 Gits
delbeke.stefaan@telenet.be
+32 (0)477 42 62 65
+32 (0)51 72 55 26
DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 191

DOOR JARENLANGE ERVARING IN MASSIEF HOUT,
KUNT U BIJ MEUBELMAKERIJ MINNE TERECHT VOOR
KASTEN, STOELEN, TAFELS, KEUKENS, SLAAPKAMERS,
BADKAMERS, DRESSINGS, ... OP MAAT GEMAAKT IN DE
GEWENSTE STIJL EN MATERIALEN NAAR UW KEUZE.
MEUBELMAKERIJ
MINNE IS EEN ERKEND
VERWERKER VAN
HIMACS SOLID SURFACE,
EEN KWALITATIEF,
HOOGSTAAND,
DUURZAAM EN
NAADLOOS
TE VERLIJMEN
COMPOSIETMATERIAAL
192 INTERIEUR

MEUBELEN KEUKENS BADKAMERS DRESSINGS
Meubelmakerij Minne is een familiebedrijf, gespecialiseerd
in maatwerk voor meubelen en interieur. Het werd in 1978
opgericht door José Minne, later is zoon Karel mee in het
bedrijf gestapt. Sinds 2004 heeft Meubelmakerij Minne zijn
atelier in de ambachtelijke zone ’t Lindeke te Ledegem.
Het atelier is uitgerust met een modern machinepark met
CNC, opdeelzaag, kantenlijmer, corpuspers, ... .
Dit alles wordt aangestuurd door WOODCADCAM.
Naast het moderne machinepark beschikken ze ook nog
over traditionele houtbewerkingsmachines.
Laminaten worden in het eigen atelier geperst, waardoor
frontlaminaat wordt aangeboden.
Meubelmakerij MINNE
Toonzaal Schoolstraat 54, 8870 Izegem
Atelier ‘t Lindeke 16, 8880 Ledegem
Tel +32 (0)51 32 12 36 - Gsm +32 (0)498 14 25 74
info@meubelmakerijminne.be - www.meubelmakerijminne.be
DECLERCK - DAELS ARCHITECTEN 193

‘BOUWMEESTER SCAN’ MOET GEMEENTEN HELPEN
BIJ DUURZAMER RUIMTEGEBRUIK
Vlaams minister-president Geert Bourgeois en de Vlaamse
Bouwmeester Leo Van Broeck lanceren de ‘Bouwmeester
Scan’. Gemeenten konden zich tot en met 12 februari
2018 kandidaat stellen om zo’n scan te laten uitvoeren
en op die manier te komen tot een duurzamer en beter
ruimtegebruik.
Dat de open ruimte in Vlaanderen onder druk staat,
is een open deur intrappen. Dagelijks verdwijnt er in
Vlaanderen zo’n 6 hectare aan open ruimte. Met het
Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV) wil de Vlaamse
regering die inname vanaf 2025 beperken tot 3 hectare
per dag en tegen 2040 tot 0 hectare.
Minister-president Bourgeois noemt dat plan “een
essentiële stap in het vrijwaren van de open ruimte, het
tegengaan van de ruimtelijke wanorde en verrommeling,
de omslag naar een koolstofarme samenleving en het
oplossen van onze mobiliteitsproblemen”.
Vlaanderen bekijkt nu hoe ze die afname van bebouwde
ruimte kan realiseren. De lokale besturen kunnen
daarbij helpen. Daarom werd de ‘Bouwmseester
Scan’ gelanceerd. Die scan neemt onder de loep hoe
gemeenten omgaan met de open ruimte en formuleert
dan voorstellen hoe de gemeenten (nog) beter en
duurzamer kunnen omspringen met die open ruimte.
“Na de presentatie van het eindrapport kan de lokale
overheid een beroep doen op de coördinator van
de Vlaamse Bouwmeester om te overleggen over de
concrete werkpunten en prioriteiten”, luidt het.
Bedoeling is om in 2018 30 Bouwmeester Scans uit te
voeren. De selectie van de scans gebeurt op basis van
een specifi eke verdeelsleutel per provincie. “We helpen
de gemeenten om te plannen voor plaats: ruimte voor
mens en natuur in een leefbaar klimaat”, besluit Vlaams
Bouwmeester Leo Van Broeck.
Alle informatie is terug te vinden op:
www.vlaamsbouwmeester.be
Bron: Belga
194

195

196 179
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen 180
197

198 179
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen 180
199

200 179
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen 180
201

202 179
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen 180
203

204 179
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen 180
205

206 179
NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen

NOTITIES
Bouwmagazine.vlaanderen 180
207

FI
NA NCI
CCLPLAN
208 181 FINANCIEEL FINANCIEEL PLAN PLAN
Bouwmagazine.vlaanderen

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de
bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het
bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een
leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage,
zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het fi nancieel
6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
1. BOUWGROND
Aankoopprijs:
Aktekosten:
2. ONTWERP
Ereloon van architect:
3. DE BOUW
3.1. WINDDICHT BOUWEN
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken
(fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
Subtotaal:
Subtotaal:
Bedragen in €
Bouwmagazine.vlaanderen
FINANCIEEL FINANCIEEL PLAN PLAN 182 209
Bouwmagazine.vlaanderen

FINANCIEEL PLAN
Bedragen in €
3.2. AFWERKING
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. INTERIEUR
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. TUIN
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
210 183 FINANCIEEL FINANCIEEL PLAN PLAN
Bouwmagazine.vlaanderen

FINANCIEEL PLAN
Bedragen in €
5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN
Dossier- en expertisekosten (fi nanciële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. OVERIGE KOSTEN
Aansluitingskosten
(water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10%
(op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL:
Bouwmagazine.vlaanderen
FINANCIEEL FINANCIEEL PLAN PLAN 211

WWW.BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN