Views
1 week ago

Wonen aan de kust 08

2

Tweede verblijven zijn nog altijd de investering waard. De kust blijft populair voor een tweede verblijf. Waarin investeert u nu het spaargeld op de bank niets opbrengt en u schrik heeft van de risico’s op de beurs? Juist ja, in een tweede verblijf. En dan bij voorkeur in een appartementje aan de kust, dat blijkt uit een analyse van cijfermateriaal door CIB Vlaanderen. Uit die analyse blijkt dat 8 à 9% van de Belgische gezinnen - 350.000 in totaal -eigenaar is van een tweede verblijf. Het merendeel dat beslist om in een tweede ver- blijf te investeren, is tussen de 45 en 55 jaar oud. Zo’n 60% van die kopers zijn hoogopgeleiden. Dat zijn dan vrije beroepers en zelfstandigen, al zetten ook bedienden en arbeiders steeds vaker de stap, zeker wanneer de gezinswoning is afbetaald. “Dat diverse groepen en inkomenscategorieën een tweede verblijf kunnen aankopen, is een gevolg van de grote variatie in het aanbod. Aan de kust zijn er villa’s op toplocaties, maar evengoed betaalbare studio’s of appartementen op wandelafstand van de zeedijk”, verduidelijkt Kristophe Thijs van de Confederatie van Immobiliënberoepen. Van de kust tot de Ardennen Nagenoeg 65 % van de tweede verblijven bevindt zich in eigen land. In België tellen we een goede 240.000 tweede verblijven, waarvan bijna de helft gelegen is aan de kust. De Ardennen zijn de op één na populairste regio, met ruim 40.000 tweede verblijven (chalets, huisjes, …). Ook de Limburgse fruitstreek herbergt heel wat tweede verblijven. Appartementen populair Investeerders in een tweede verblijf kiezen meestal voor Colofon VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster BUSINESS DIRECTOR: Yves Vanderveken 65% van de inve vesteerderd ers in een twee de verbli blijf kopen dat in Be lgi ë. een woonhuis, appartement of studio. In hun slipstream volgen de kopers van chalets of stacaravans net als zeil- of motorboten met slaapgelegenheid. Aan de kust steken de appartementen er gezien het aanbod met kop en schouder bovenuit (75%). Nog een goede 10% zijn studio’s, gevolgd door de villa- en bungalowmarkt. PRODUCT MANAGER: Annick Moermans ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen Huidig vastgoedklimaat Nu de crisis helemaal voorbij lijkt, stijgt de vraag naar kustappartementen opnieuw. Het huidige investeringsklimaat oogt bovendien niet enkel aantrekkelijk voor tweede verblijven, maar voor de vastgoedmarkt in haar geheel. Eerst en vooral is er de gunstige prijsevolutie. Met een gemiddelde prijsgroei van ongeveer 1% evolueren de prijzen positief, net boven de inflatie. Daarnaast is er geen vrees voor een plotse waardedaling de komende jaren. Bovendien heeft het Belgische vastgoed tijdens de crisis haar waardevastheid bewezen. België was één van de weinige landen waar de vastgoedprijzen tussen 2009 en 2017 positief zijn blijven evolueren. Tot slot is nog deze belangrijke investeringsfactor: de lage rente. Rendement Dankzij de lage rente en inflatie zijn vastgoedinvesteringen in tweede verblijven rendabeler dan andere investeringen. “Zowel een investering voor eigen gebruik als voor verhuur is nog een pak interessanter geworden. Zo kan een tweede verblijver perfect beslissen om zijn pand tijdens bepaalde periodes van het jaar te verhuren om daar vervolgens een mooi rendement uit te halen van 2% of 3% op jaarbasis,” besluit Thijs. COVERFOTO: Strand Bredene©Wouter Claeys VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis 3