Views
8 months ago

Wonen in gent 09

GENT | DEINZE | WAREGEM

GENT | DEINZE | WAREGEM GENT Graaf van Vlaanderenplein 35 09 234 11 11 gent@demeester.be DEINZE Kortrijkstraat 1 09 380 11 10 deinze@demeester.be WWW.DEMEESTER.BE MEER DAN 25 JAAR MEESTERS IN ONS VAK! LAATSTE APPT! VERKOOP FASE 2 GESTART! OPENWERF elke 1e za v/d maand 10u - 12u MARIAKERKE – Brugsesteenweg 644 Residentie Bafort NIEUWBOUWPROJECT • Klassevolle nieuwbouwresidentie • Nog 1 duplex appt (2 slaapkamers) • Zicht over het Claeys-Bouüaertpark • Ideale verbinding centrum Gent • Privé carport • € 295.000 (excl. kosten) ENERGIEZUINIG! > VLOERVERWARMING > WARMTEPOMP > VENTILATIESYSTEEM D Nieuwbouwproject – in een oase van rust en groen DESTELBERGEN Adrien De Grootestraat 18 Residentie “Green Gardens” 2 min. van het centrum App. met 2 of 3 slaapkamers Kwalitatieve materialen VP vanaf € 290.000 (excl. kosten) REEDS 47% VERKOCHT! NIEUW! NIEUW! GENT – H. Frère Orbanlaan 443 Gelegen aan het Zuidpark • Perfect gerenoveerd en instapklaar • 3 slaapkamers • Kelderberging met wijnkast inbegrepen • Garage € 35.000 • EPC: 146 kWh/m² • VP: € 395.000 GENT – Lieremanstraat 56 GeZellige hoekwoning • Ruime garage en kelder • Vernieuwde badkamer • 2 slaapkamers, mogelijkheid tot meer • Klein beschrijf mogelijk! • EPC: 626 kWh/m² • VP: € 249.500 GENT – Tenderstraat 1 Instapklaar appartement • Nabij Gent-Sint-Pietersstation • 1 slaapkamer • Garage • Ideaal als investering • EPC 404 kWh/m² • VP: € 263.700 NIEUW! KRUISHOUTEM – Beverhoekstraat 14 Ruime halfopen bebouwing • Perceeloppervlakte 881m² • 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing • Bijgebouw met mogelijkheden • Ook interessant voor de investeerder • EPC in aanvraag • VP: € 333.700 NAZARETH – Drapstraat 56 Ruime geZinswoning nabij centrum • Perceeloppervlakte 505 m² • 5 slaapkamers • Zuidgerichte tuin met terras • Dubbele garage • EPC in aanvraag • VP: € 299.700 WAKKEN – Vijvestraat 82 Rustig gel bungalow op 1.080 m² • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot verder inrichten van zolder • Onderhoudsvriendelijke tuin met lelievijver • Vlotte verbinding met invalswegen • EPC 334 kWh/m² • VP: € 329.700 2

Belg leent gemiddeld 158.000 e voor aankoop vastgoed. Jonge gezinnen doen er gemiddeld 274 maanden over om hun lening terug te betalen. In 2017 werd een recordaantal van 329.000 vastgoedtransacties afgesloten, 1 % meer dan het jaar voordien. Hiervoor leenden de Belgen in totaal 31,05 miljard euro. Marktleider BNP Paribas Fortis sloot een vierde van de kredieten af en noteerde nog enkele opmerkelijke cijfers. Zo bedroeg de gemiddelde lening 158.000 euro, doen we er 224 maanden over om een hypothecair krediet terug te betalen en … 53 % van wie naar de bank stapte om een woonkrediet af te sluiten, deed dat met de intentie om een bestaande woning te kopen, 6 % kocht met het geleende kapitaal een bouwgrond en 15 % richtte zich op de aankoop van nieuwbouw. Opvallend is dat de interesse voor nieuwbouw jaar na jaar groeit en dit ten koste van renoveren. De renoveerders waren vorig jaar met 23 % terwijl dat twee jaar geleden nog een op drie was. De strengere energie- en renovatieregels schrikken blijkbaar steeds meer en meer verbouwers af. 55-plus Wie zich meer en meer op de vastgoedmarkt mengt, zijn de 55-plussers. In 2017 namen zij 10 % van de nieuwe woonkredieten voor hun rekening en waren daarmee de sterkste stijger van alle leeftijdsgroepen. Zij investeren in een tweede woning zoals een appartement, studentenkot of serviceflat om te verhuren. Dat geld op een spaarboekje nauwelijks nog Door de strenge renov atieno norme n richte n i nve ste teer erd ers zi ch mee r en meer op nieuwb ouw. iets opbrengst opbrengt, speelt hierbij een grote rol. Gemiddeld geleend bedrag Gemiddeld stapte de Belg vorig jaar de bank buiten met een geleend bedrag van 158.801 euro voor de aankoop van vastgoed. De som varieert sterk tussen de leeftijdsgroepen. Voor 55-plussers volstaat een gemiddelde van 143.455 euro doordat ze door de jaren heen een kapitaal hebben kunnen opbouwen. Mindertigers beschikken over aanzienlijk minder cash en lenen 181.559 euro. Verwachting 2018 Liefst 85 % van de vastgoedinvesteerders koos voor een formule met een vaste rentevoet. Een verrassing is dat niet met de lage rentes die momenteel weliswaar de bodemkoers lijken bereikt te hebben. De gemiddelde Belg tekende in 2017 een contract om na 224 maanden zijn lening volledig af te betalen en dat voor een maandelijks bedrag van 845 euro. Ook hier zijn de cijfers gunstiger voor de 55-plussers. Omdat ze minder geld lenen, betalen ze ook minder lang af: 120 maanden voor een maandelijks bedrag van 824 euro. Bij jongeren loopt de terugbetaaltijd op tot 274 maanden en voor 851 euro per maand. Kredietspecialisten ver- wachten voor de eerste helft van 2018 een vertraging van de markt in Vlaanderen. Reden is de geplande wijziging van de wetgeving rond de registratierechten. In plaats van vijf voor een klein en tien procent voor een groot beschrijf komt er een bedrag voor alle woningen, namelijk zeven procent. Colofon VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster BUSINESS DIRECTOR: Yves Vanderveken PRODUCT MANAGER: Annick Moermans ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen COVERFOTO: Bartolotti@Wikimedia VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis 3