Views
5 months ago

Wonen in gent 09

De Tondelier nieuwe

De Tondelier nieuwe groene long van Gent. Simulatiebeelden van de site. Credit: Reelsoon Van een sterk vervuild industrieterrein aan de Gasmeterlaan een nieuwe groene long van Gent maken. Dat is de missie van het stadsbestuur, een projectontwikkelaar en acht architecten. “De Tondelierwijk moet er over drie, vier generaties nog staan. We brengen weer hoop in een achtergestelde buurt”, klinkt het. Het terrein tussen de Gasmeterlaan en de Opgeëistenlaan, waar telecombedrijf Alcatel en intercommunale Ivago nog huisden, was sterk vervuild, maar voor Tondelier Development was dat geen probleem. “Van iets vuils iets propers maken zit in ons DNA”, zegt commercieel ver- antwoordelijke Jean-Marc Vandersmissen. “Vroeger stond daar een gasfabriek, waarbij steenkool werd gestookt en de teer gewoon in de grond werd gedumpt. Een zeer groot deel van de site is intussen gesaneerd.” Op de site komen 530 wooneenheden: 60 procent klassieke woningen, 20 procent sociale woningen en 20 procent budgetwoningen, waarbij de Stad Gent een korting toekent. “We wilden niet enkel één bepaalde doelgroep huisvesten, zoals dat al te vaak is gegaan, maar een mengeling van verschillende bevolkingsgroepen.” De woningen zullen worden aangesloten op het stadsverwarmingsnet. “Daardoor is er geen fossiele verbranding op de site en zal het rendement hoger zijn.” De site wil een voorbeeld zijn op het vlak van duurzaamheid. “We bouwen onder de vastgelegde passiefnorm”, zegt Vandersmissen. “Er komt driedubbel glas en de daken worden 4 Tondelier Park. zwaar geïsoleerd. De woningen zullen wel ver- warming nodig hebben, maar dat zal minimaal zijn. Het hemelwater zal worden opgevangen en er komen zonnepanelen. Er zal ook aan autodelen kunnen worden gedaan, en de Tondelierlaan (een nieuwe straat op de site, nvdr.) zal worden verhard met vermalen betonplaten van de oude fabrieken. Eigenlijk zou elke site een identiteitskaart moeten krijgen om te weten welke bruikbare materialen er nog aanwezig zijn.” De Stad Gent neemt de regie van het project op zIch. “Op die manier kunnen we een bepaald percentage sociale en budgetwoningen garanderen”, klinkt het op het kabinet van schepen van Stedenbouw Sven Taeldeman (SP.A). “Er is een hoge woningnood in Gent, én er komen gemeenschapsvoorzieningen, zoals een buurtsporthal.” Die sporthal zal toegankelijk zijn voor ieder- een. “Scholen, seniorengroepen of jongeren; ze zijn allemaal welkom”, zegt Jean-Marc Vandersmissen. “Op die manier gaan we de verzuring en vereenzaming tegen en brengen we de buurt samen. Er komen ook vierkantemetertuintjes, waar je door middel van een concessie gewassen of kruiden kan verbouwen.” Een park van 72.000 vierkante meter moet een nieuwe grote groene long in Gent worden, en liefst acht architecten werken aan de site mee. “Zo wordt Tondelier geen eentonig geheel, maar een echt dorp in de stad. Met Tondelier brengen we in een achtergestelde buurt weer hoop”, besluit Vandersmissen. “Het Rabot en de Wondelgemstraat roepen negatieve connotaties op, maar Tondelier moet er binnen drie, vier generaties nog altijd staan.” Het project kost ongeveer 150 miljoen euro en zal in 2023 of 2024 afgerond zijn.

villa b ouw op maat ontwerp | studie | uitvoering | interieurarchitectuur Ons ervaren team geeft u een doorgedreven begeleiding van het ontwerp tot een tevreden bewoner. We nemen de tijd om te luisteren, te overleggen en te optimaliseren om als bouwteam tot een goed, mooi en evenwichtig geheel te komen. Bekijk onze realisaties op www.elbeko.be | Elbeko nv, Lindestraat 13, 9240 Zele 5