Views
3 months ago

Wonen in Leuven 09

VERKOPEN OF VERHUREN

VERKOPEN OF VERHUREN vrijblijvende schatting en advies TE KOOP TE KOOP TE KOOP MELDERT - Pastorijwoning Recente woning (bj. 2013) met 4 slpks in het centrum van het gezellige Meldert. Op slechts 10 minuten van de E40. EPC: 139 345.000 Euro LOONBEEK - Charmante woning Gerenoveerde, instapklare woning op 18 are! In de zuidwest gerichte tuin vindt u een siervijver, authentieke serre, moestuin, fruitbomen,…. EPC: 273 396.000 Euro SINT-JORIS-WINGE – Nieuwbouwwoning - Casco BEN-woning te koop, landelijk gelegen en op 2 km van het centrum, vlakbij Winge Golf & Country Club en het Gouden Kruispunt. 327.000 Euro (excl. BTW en kosten) TE KOOP TE KOOP TE KOOP LOONBEEK - Villa Instapklaar! Deze recente woning heeft 4 ruime slaapkamers, inpandige garage en zonnepanelen. EPC: 133 455.000 Euro ROTSELAAR - Bouwgrond Prachtige, brede bouwgrond van 19 are op de Heikant in Rotselaar. Wilt u graag rustig wonen, temidden van het groen? Op dit perceel bouwt u de woning van uw dromen. 265.000 Euro OUD-HEVERLEE – EXCLUSIEF! Deze charmante woning op een terrein van maar liefst 30 are wordt momenteel uitgebaat als B&B. Er zijn vier kamers met eigen sanitair en een apart slaap-/ woongedeelte. EPC: 330 690.000 Euro TE KOOP: instapklare, bijna energieneutrale nieuwbouwwoningen in Sint-Joris-Weert (E-peil < 30) 281 m 2 4 2 231 m 2 3 2 209 m 2 3 2 € 449.000 (excl. BTW en kosten) € 427.000 (excl. BTW en kosten) € 436 .000 (excl. BTW en kosten) Langs de Stationsstraat in Sint-Joris-Weert (Oud-Heverlee) bouwt Torox 8 stijlvolle woningen die klaar zijn voor de toekomst. Alle woningen zijn standaard voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterput, ventilatiesysteem D en worden reeds geïsoleerd volgens de normen die van toepassing zullen zijn in 2021! Een BEN-woning (Bijna EnergieNeutrale) woning zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar ook voor een korting van 50% op uw onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Bovendien geven energiebesparende maatregelen een enorme meerwaarde aan uw huis. De woningen worden volledig afgewerkt, volledig instapklaar, inclusief badkamer en keuken. Meer info op www.torox.be De huizen worden gebouwd door bouwonderneming Verelst, dé specialist op het vlak van BEN-woningen. Waversebaan 248 - 3050 Oud-Heverlee Tel. 016 230 480 www.torox.be 2

Belg leent gemiddeld 158.000 e voor aankoop vastgoed. Jonge gezinnen doen er gemiddeld 274 maanden over om hun lening terug te betalen. In 2017 werd een recordaantal van 329.000 vastgoedtransacties afgesloten, 1 % meer dan het jaar voordien. Hiervoor leenden de Belgen in totaal 31,05 miljard euro. Marktleider BNP Paribas Fortis sloot een vierde van de kredieten af en noteerde nog enkele opmerkelijke cijfers. Zo bedroeg de gemiddelde lening 158.000 euro, doen we er 224 maanden over om een hypothecair krediet terug te betalen en … 53 % van wie naar de bank stapte om een woonkrediet af te sluiten, deed dat met de intentie om een bestaande woning te kopen, 6 % kocht met het geleende kapitaal een bouwgrond en 15 % richtte zich op de aankoop van nieuwbouw. Opvallend is dat de interesse voor nieuwbouw jaar na jaar groeit en dit ten koste van renoveren. De renoveerders waren vorig jaar met 23 % terwijl dat twee jaar geleden nog een op drie was. De strengere energie- en renovatieregels schrikken blijkbaar steeds meer en meer verbouwers af. 55-plus Wie zich meer en meer op de vastgoedmarkt mengt, zijn de 55-plussers. In 2017 namen zij 10 % van de nieuwe woonkredieten voor hun rekening en waren daarmee de sterkste stijger van alle leeftijdsgroepen. Zij investeren in een tweede woning zoals een appartement, studentenkot of serviceflat om te verhuren. Dat geld op een spaarboekje nauwelijks nog Door de strenge renov atieno norme n richte n i nve ste teer erd ers zi ch mee r en meer op nieuwb ouw. iets opbrengst opbrengt, speelt hierbij een grote rol. Gemiddeld geleend bedrag Gemiddeld stapte de Belg vorig jaar de bank buiten met een geleend bedrag van 158.801 euro voor de aankoop van vastgoed. De som varieert sterk tussen de leeftijdsgroepen. Voor 55-plussers volstaat een gemiddelde van 143.455 euro doordat ze door de jaren heen een kapitaal hebben kunnen opbouwen. Mindertigers beschikken over aanzienlijk minder cash en lenen 181.559 euro. Verwachting 2018 Liefst 85 % van de vastgoedinvesteerders koos voor een formule met een vaste rentevoet. Een verrassing is dat niet met de lage rentes die momenteel weliswaar de bodemkoers lijken bereikt te hebben. De gemiddelde Belg tekende in 2017 een contract om na 224 maanden zijn lening volledig af te betalen en dat voor een maandelijks bedrag van 845 euro. Ook hier zijn de cijfers gunstiger voor de 55-plussers. Omdat ze minder geld lenen, betalen ze ook minder lang af: 120 maanden voor een maandelijks bedrag van 824 euro. Bij jongeren loopt de terugbetaaltijd op tot 274 maanden en voor 851 euro per maand. Kredietspecialisten ver- wachten voor de eerste helft van 2018 een vertraging van de markt in Vlaanderen. Reden is de geplande wijziging van de wetgeving rond de registratierechten. In plaats van vijf voor een klein en tien procent voor een groot beschrijf komt er een bedrag voor alle woningen, namelijk zeven procent. Colofon VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster BUSINESS DIRECTOR: Yves Vanderveken PRODUCT MANAGER: Annick Moermans ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen COVERFOTO: Library of Leuven©Shutterstock VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis Wonen in en rond Leuven, Hageland is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen 3