Definitief_Masterplan_Slachthuissite_Noordschippersdok_Lobroekdok

Dwars op de straten loopt het beoogde Kalverpad. Deze
openbare ruimte scheidt het plangebied in twee bebouwbare
zijden. Aan de zuidzijde wordt het pad begeleid
door nieuwe bebouwing die aansluit op de bestaande
bouwblokken in Den Dam en deze blokken rondom
afwerkt. Hier wordt de schaal van de bestaande buurt
gevolgd.
Aan de noordzijde van het Kalverpad staan de samengestelde
stadsblokken die tezamen het stadsfront aan de
Slachthuislaan gaan vormen. In de bebouwing voorzien
we hier voornamelijk residentieel programma met incidenteel
verhuurbare ruimte of woon-werkwoningen in de
plint. De gebouwen zijn hoger aan de Slachthuislaan en
lopen naar de buurt toe af en zullen ook op het Kalverpad
georiënteerd zijn.
De ligging aan de rand van de wijk maakt deze blokken
tot een goede uitzichtlocatie waar het aantrekkelijk wonen
is. De hogere etages in de gebouwen krijgen aan de
achterkant de zon en het uitzicht op de wijk en de skyline
van Antwerpen. Door hun ligging aan de noordoostrand
van de wijk veroorzaken ze nauwelijks schaduwhinder
voor lagere buren (cfr. Hoofdstuk 9.11). Ze kunnen
daarentegen een akoestische buffer vormen voor het
verkeerslawaai van de Slachthuislaan (cfr. Hoofdstuk
10.1). De bouwhoogte van de fronten varieert tussen de
zeven en negen bouwlagen, met op enkele straathoeken
een hoogte van vier bouwlagen .
Aan de zijde van het Kalverpad is de bebouwing wat
minder hoog en voorzien we de mogelijkheid in de
bouwblokken buurtvoorzieningen te integreren zoals
een kinderdagverblijf en een nieuwe buurtsporthal. Het
Kalverpad wordt daarmee een ruimtelijk en programmatische
schakel tussen oud en nieuw. Het geeft vorm
aan de ontmoeting tussen beiden. Niet óf los, óf er aan
vast, maar via het Kalverpad verbonden. De ligging van
het Kalverpad is zo gekozen dat de bestaande sporthal
behouden kan blijven terwijl de nieuwe wordt gebouwd.
De bouwhoogte aan het Kalverpad is drie bouwlagen
hoog.
Impressie van het Kalverpad met zicht op de nieuwe bebouwing op het Noordschippersdok
67