Projectdefinitie masterplan Slachthuissite - Noordschippersdok - Lobroekdok
De stad keurt de projectdefinitie voor de opmaak van een masterplan voor Slachthuissite – Noordschippersdok – Lobroekdok goed. Daarin formuleert de stad, samen met de private eigenaars van de Slachthuissite, haar ambitie en de doelstellingen die ze nastreeft voor het gebied. Wonen moet de hoofdbestemming worden, vermengd met voorzieningen en recreatie. Ook kan er ruimte gegeven worden aan bedrijvigheid, die kan verweven worden met het wonen, zoals de creatieve economie.
De stad keurt de projectdefinitie voor de opmaak van een masterplan voor Slachthuissite – Noordschippersdok – Lobroekdok goed. Daarin formuleert de stad, samen met de private eigenaars van de Slachthuissite, haar ambitie en de doelstellingen die ze nastreeft voor het gebied. Wonen moet de hoofdbestemming worden, vermengd met voorzieningen en recreatie. Ook kan er ruimte gegeven worden aan bedrijvigheid, die kan verweven worden met het wonen, zoals de creatieve economie.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Projectdefinitie</strong> <strong>masterplan</strong> <strong>Slachthuissite</strong> │ <strong>Noordschippersdok</strong> │<strong>Lobroekdok</strong>, ambities - doelstellingen<br />
hoogbouw een te onderzoeken figuur. Hoogbouw wordt niet uitgesloten, maar andere typologieën kunnen<br />
evenzeer tegemoet komen aan de wens om een hoge dichtheid te realiseren.<br />
De dichtheid zal mee bepaald worden door de functies die gehuisvest worden. Indien in de toekomst een<br />
grootschalige functie, met een hoge bouwdichtheid en een typologie die weinig daglicht vereist, in het<br />
projectgebied zou komen, zal de uiteindelijke V/T hoger liggen. Aangezien dit programma vandaag niet<br />
gekend is, dient een voldoende flexibel plan voorgesteld te worden, waarbij de inpassing van dergelijke<br />
functies mogelijk blijft in de gefaseerde ontwikkeling van het terrein.<br />
Het ruimtelijk toetsen van de dichtheid behoort nadrukkelijk tot de ontwerpopdracht van het op te maken<br />
<strong>masterplan</strong>. Onderzoek dient te gebeuren naar de geschikte dichtheid voor dit gebied, rekening houdend<br />
met de draagkracht van de omgeving en de nood aan bijkomende woningen en voorzieningen in<br />
Antwerpen door de toenemende bevolkingsgroei.<br />
Dichtheid wordt uitgedrukt in een vloer-terrein index. De vloer-terrein index is de verhouding van de totaal<br />
gerealiseerde (bovengrondse) bruto oppervlakte (V) ten opzichte van de terreinoppervlakte (T). Om tot een<br />
goed vergelijk van de verschillende plannen te komen is het noodzakelijk dezelfde terreinoppervlakte te<br />
hanteren bij de berekening, zoals aangegeven in onderstaande figuur. Wegens twee duidelijk<br />
verschillende zones zal een V/T gevraagd worden voor de zone aan de binnenzijde van de Slachthuislaan<br />
en voor de zone van de kades <strong>Lobroekdok</strong>.<br />
Figuur 89: Aanduiding te hanteren terreinoppervlakte (T) bij berekening V/T<br />
De terreinoppervlakte voor de zone <strong>Slachthuissite</strong> – <strong>Noordschippersdok</strong> bedraagt 134.470m². De<br />
terreinoppervlakte voor de zone langs het <strong>Lobroekdok</strong> bedraagt 59.390m². De bovenstaande figuur houdt<br />
reeks rekening met de nieuwe bocht IJzerlaan – Slachthuislaan bij heraanleg IJzerlaan en afbraak<br />
IJzerlaanbrug. Voor de berekening van de terreinoppervlakte werden dezelfde uitgangspunten gehanteerd<br />
als deze bij het bepalen van de V/T van de bestaande bouwblokken (zie 3.1.6.).<br />
95
Change language