VK_Stalinsstraat_75_web

agvespa

Te renoveren woning

met 2 slaapkamers en

koer

De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende steeg vlakbij

het Rivierenhof in Deurne en is volledig te renoveren.

Er is plaats voor een woonkamer, een keuken, een badkamer en

2 slaapkamers. Er is ook een kelder en een zolder. Verder beschikt

de woning over een kleine koer en een ruime voortuin.

Te KOOP

Minimumbod

€ 74.000

Stalinsstraat 75

2100 Deurne

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

109 m²

EPC

486 kWh/m²

Kadastraal inkomen

262 euro (niet geïndexeerd)

Kijkmomenten

• woe 18 juli van 14.30 tot 16 uur

• woe 22 augustus van 10 tot 11.30 uur

Afsluit biedingen

vrijdag 7 september 2018 om 10 uur


woning met ruime voortuin

koertje gericht op het oosten

heel rustig gelegen in een doodlopende steeg

ingericht als woonerf

vlakbij het Rivierenhof


Stalinsstraat 75

2100 Deurne

Omgeving

De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende steeg, vlakbij het

Rivierenhof, een mooi stuk natuur van 132 ha. Ideaal om te wandelen, te

sporten, te ontspannen, te spelen of om er te genieten in de zomer van een

concert.

Met de fiets ben je op zo’n 10 minuten in het Te Boelaerpark, Park Spoor

Noord of Boekenbergpark waar je in de zomer kan genieten van een unieke

zwemvijver.

De woning ligt ook vlakbij de dorpskern van Deurne met vele winkels,

openbaar vervoer, velostations, scholen en een wekelijkse markt op de

Lakborslei.


60

S2

2

gemeten

midden

muur

3

gemeten

midden

muur

-5.00m-

-21.81m-

-4.99m-

-21.81m-

1

4

(gemeenteweg)


Stedenbouwkundige gegevens

De verkoop betreft een huis te Deurne, Stalinsstraat 75, kadastraal gekend onder Antwerpen, 29ste afdeling, sectie A, perceelnummer

797 H 2.

• geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, de woning is gebouwd vóór 22 april 1962 (in

werking treding Stedenbouwwet) en wordt geacht vergund te zijn.

• gelegen in woongebied + aanvullende voorschriften gp 14: art 1, )1 punt 3 (bruinomrand, stedelijke agglomeratie)

• BPA Deurne-Dorp is van toepassing: voor meer informatie zie https://www.antwerpen.be/nl/docs/stad/stadsvernieuwing/

bestemmingsplannen/BPA_11002_224_40037_00001/BPA_11002_224_40037_00001_SV.pdf , meer bepaald gelegen in:

• Artikel 5.1 – Zone voor aaneengesloten bebouwing type A Steegjeswoningen (p. 15-17)

• Artikel 13 – zone voor voortuinen (p. 65)

• geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld

• geen dagvaardingen uitgebracht

• geen recht van voorkoop van toepassing

• geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden uitgereikt

• geen voorwerp van voorkeur-/projectbesluit

Deze woning is vastgesteld als bouwkundig erfgoed: zie Agentschap Onroerend Erfgoed 2017: Stalinsstraat [online],

https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/102402 (geraadpleegd op 21 juni 2018). Deze vaststelling is geldig sinds 8 november

2012. Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.

Erfdienstbaarheid in de oorspronkelijke akte opgenomen: “dienaangaande wordt er alhier opgemerkt dat in een akte verleden

voor notaris Armand Papen te … op 5 januari 1913 er letterlijk bedongen is als volgt: De bornput liggende op de erf van het

huis Arendstraat 79 is gemeen tussen de huizen Arendstraat 77, 79 en 81 die alle 3 daarin water zullen mogen trekken bij

middel van pompen en onderaardse boringen”


Verkoopvoorwaarden

Op deze verkoop zijn de algemene verkoopvoorwaarden zoals vastgesteld in de modelteksten, goedgekeurd door het

directiecomité van AG VESPA in zitting van 28 augustus 2017 van toepassing.

In afwijking en/of in aanvulling op deze algemene verkoopvoorwaarden zijn de volgende bijzondere verkoopvoorwaarden van

toepassing:

1. De verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratiebelasting;

2. Behoudens in het geval van afbraak en onmiddellijke wederopbouw, is de renovatie- en restauratieverplichting zoals

voorzien in artikel 3.2 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing. Bij afbraak is de bebouwingsverplichting

zoals voorzien in artikel 4.2 van de algemene verkoopvoorwaarden van toepassing. Zowel bij behoud als bij afbraak van

het eigendom, verbindt de koper zich ertoe de werken binnen 1 jaar na het verlijden van de authentieke akte te starten en

deze uiterlijk binnen 3 jaar na het verlijden van de authentieke akte te voltooien en het pand in gebruik te nemen.

De verplichting onder 2 is een essentiële voorwaarde zonder de welke AG VESPA deze overeenkomst niet zou hebben afgesloten.

Ze wordt opgelegd aan de koper en zijn rechtsopvolgers. Bij niet naleving van deze verplichting zijn de sancties zoals voorzien

in artikel 6 van de algemene voorwaarden van toepassing.


Overzicht verkoop

Eenheid

Bewoonbare

bruto oppervlakte

Minimumbod*

Afsluit biedingen

Stalinsstraat 75 99 m² 74.000,00 euro vrijdag 7 september 2018 om 10 uur

* Het minimumbod is exclusief registratiebelasting en aktekosten.

Bezichtiging en informatie

Het eigendom is tijdens de week te bezoeken op

afspraak of tijdens de kijkmomenten op

• woe 18 juli 2018 van 14.30 tot 16 uur

• woe 22 augustus 2018 van 10 tot 11.30 uur

Contactpersoon

Ilse Van Gelder

tel. 03 259 11 65

ilse.vangelder@vespa.antwerpen.be

DISCLAIMER INFOBROCHURE

Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van

vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter

inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via

info@vespa.antwerpen.be


Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed

en stadsprojecten Antwerpen

Volg AG VESPA

Paradeplein 25,

2018 Antwerpen

T 03 259 28 10

F 03 259 28 11

www.agvespa.be

info@vespa.antwerpen.be

BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928

More magazines by this user
Similar magazines