You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
RECHT<br />
WAT U MOET WETEN OVER<br />
DE NIEUWE WET PEETERS<br />
IN ZES VRAGEN<br />
DE VERPLICHTE VERZEKERING VOOR ARCHITECTEN, AANNEMERS EN<br />
ANDERE DIENSTVERLENERS IN DE BOUWSECTOR, VANAF 1 JULI <strong>2018</strong><br />
1. WAAROM IS DEZE WET<br />
TOT STAND GEKOMEN?<br />
De wetgever wilde ten eerste de discriminatie<br />
met de architect wegwerken, die wel verplicht was<br />
zich te verzekeren en ten tweede de opdrachtgever<br />
van werken nog beter beschermen.<br />
2. WIE MOET ZICH<br />
VERPLICHT VERZEKEREN?<br />
Architecten en <strong>aan</strong>nemers in de brede betekenis<br />
van het woord, dus alle <strong>aan</strong>nemers<br />
die betrokken zijn bij de gesloten ruwbouw.<br />
Ook andere dienstverleners in de bouwsector,<br />
bijvoorbeeld studiebureaus moeten zich<br />
verzekeren. Bouwpromotoren zijn uitdrukkelijk<br />
uitgesloten van de wet.<br />
3. WAT MOET ER<br />
VERZEKERD WORDEN?<br />
Het is verplicht om de beroeps<strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
te verzekeren, die de tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
dekt, beperkt tot de soliditeit, stabiliteit<br />
en waterdichtheid van de gesloten ruwbouw.<br />
De verplichting geldt enkel voor woningbouw<br />
gelegen in België, waarvoor de tussenkomst<br />
van een architect noodzakelijk is.<br />
4. WANNEER IS DE WET<br />
NIET VAN TOEPASSING?<br />
Gemeenschappelijke gebouwen vallen niet<br />
onder de verplichte verzekering zoals bijvoorbeeld<br />
studentenkamers, ziekenhuizen, enz.<br />
5. VANAF WANNEER TREEDT<br />
DEZE NIEUWE WET IN<br />
WERKING?<br />
De nieuwe wet geldt voor alle werken in<br />
onroerende staat waarvan de stedenbouwkundige<br />
vergunning wordt afgeleverd vanaf 1<br />
juli <strong>2018</strong>.<br />
Karen Kelchtermans en Wim Mertens GEVACO ADVOCATEN (Beeld: Studio Leyssen Photograph)<br />
6. WELKE GEVOLGEN HEEFT<br />
DEZE NIEUWE WET?<br />
Het toepassingsgebied is beperkt, nu de wet<br />
enkel de tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid in geval<br />
van woningbouw betreft, maar de meest voorkomende<br />
problemen vallen onder de <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
voor licht verborgen gebreken. De<br />
bouwkost zal ten gevolge van deze nieuwe wet<br />
vermoedelijk stijgen en de vraag is of de wet<br />
haar doel zal bereiken. Het is absoluut noodzakelijk<br />
om te kijken of uw bedrijf valt onder het<br />
toepassingsgebied en welke initiatieven u moet<br />
nemen om <strong>aan</strong> de nieuwe wet te voldoen.<br />
40 bouwen<strong>aan</strong>limburg.eu
Change language