De Vreij Makelaardij Woonmagazine, uitgave #2 - december 2018
Verkoopplannen of juist op zoek naar een nieuwe woning? Schakel De Vreij Makelaardij in, bel direct 0181-745 585!
Verkoopplannen of juist op zoek naar een nieuwe woning? Schakel De Vreij Makelaardij in, bel direct 0181-745 585!
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>De</strong> <strong>Vreij</strong> <strong>Makelaardij</strong> #1 - <strong>De</strong>cember <strong>2018</strong><br />
...thuis best
Vereniging voor makelaars en taxateurs<br />
VBO Makelaar doet meer<br />
Wilt u ook graag verhuizen, maar denkt u dat dit<br />
in deze tijden niet mogelijk is? <strong>De</strong> VBO-makelaar<br />
bij u in de buurt adviseert en helpt u graag. Niet<br />
alleen van 9 tot 5, maar wanneer het u het beste<br />
uitkomt. Altijd transparant, open en eerlijk<br />
www.vbo.nl<br />
Volg ons op
Colofon<br />
Thuis best... is een initiatief<br />
van <strong>De</strong> <strong>Vreij</strong> <strong>Makelaardij</strong>.<br />
Aan de inhoud van Thuis<br />
best... kunnen geen rechten<br />
worden ontleend. <strong>De</strong><br />
onroerend goed advertenties<br />
zijn uitsluitend bedoeld als<br />
uitnodiging voor een<br />
bezichtiging.<br />
Beste lezer,<br />
<strong>De</strong> laatste maand komt er al weer aan en dan zit <strong>2018</strong> erop. Staat<br />
uw droomwoning al op uw lijstje met Sinterklaas of Kerstwensen<br />
en hoopt u hem nog in de spreekwoordelijke schoen, dan wel<br />
onder de boom te vinden? Wie weet wat er nog mogelijk is, nu de<br />
looptijd van verkochte woningen in deze regio zeer kort is! Geldt<br />
dat dit jaar ook nog voor u?<br />
Veel leesplezier gewenst<br />
namens:<br />
<strong>De</strong> <strong>Vreij</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Zuidspuistraat 1b<br />
3231 AW BRIELLE<br />
T.: 0181-745585<br />
E.: info@devreijmakelaardij.nl<br />
devreijmakelaardij.nl<br />
<strong>De</strong><strong>Vreij</strong><strong>Makelaardij</strong><br />
devreijmakelaardij<br />
Op volle toeren<br />
<strong>De</strong> woningmarkt draait op volle<br />
toeren. <strong>De</strong> woningverkopen denderen<br />
in het derde kwartaal door, het<br />
kadaster registreerde weer 51.500<br />
woningverkopen in Nederland. We<br />
zien wel een afname ten opzichte van<br />
een jaar eerder: er is simpelweg te<br />
weinig nieuw aanbod (-30%) en wat<br />
te koop komt is gemiddeld binnen 40<br />
dagen weer van de markt af!<br />
Op naar 2019…<br />
Zoals ieder jaar brengt ook 2019 weer<br />
een aantal veranderingen op de<br />
woningmarkt met zich mee. Zo wordt<br />
de hypotheekrenteaftrek weer met<br />
0,5% verlaagd tot 49% en<br />
kunt u uitgaan van een hogere<br />
belastingdruk in verband met de<br />
gestegen WOZ waarde van uw<br />
woning. <strong>De</strong> grens voor het kopen van<br />
uw nieuwe woning met Nationale<br />
Hypotheek Garantie(NHG) gaat<br />
volgend jaar omhoog naar de<br />
€ 290.000, wat € 25.000 hoger is dan<br />
dit jaar.<br />
Kortom, volop beweging! Bent u ook<br />
toe aan beweging, verandering? Laat<br />
ons u helpen bij uw zoektocht naar de<br />
mogelijkheden in de lokale<br />
woningmarkt!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Jochen de <strong>Vreij</strong><br />
<strong>De</strong> <strong>Vreij</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media
Zonnepanelen: interessante<br />
investering!<br />
Vorig jaar hebben zonnepanelen 9% meer energie opgewekt dan in een gemiddeld<br />
jaar (door extra zonuren en sterkere zoninstraling). En als huiseigenaar worden<br />
zonnepanelen steeds meer een interessante investering voor je: zowel voor het<br />
milieu natuurlijk, maar ook voor je portemonnee (4x meer dan op spaar rekening!).<br />
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder<br />
3 Capaciteit van het zonnepaneel<br />
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-<br />
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-<br />
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,<br />
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.<br />
denkende makelaar voorzien we je graag van<br />
afgekort Wp: een paneel met een ca-<br />
een korte checklist waar je op moet letten als je<br />
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-<br />
6 Afmeting van zonnepanelen<br />
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.<br />
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-<br />
Zonnepanelen zijn er ruwweg<br />
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,<br />
in 3 formaten: standaard (ca.<br />
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-<br />
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let<br />
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein<br />
elen kopen<br />
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk<br />
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je<br />
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-<br />
toch een andere opbrengst kunnen hebben.<br />
het beste grote zonnepanelen kopen indien er<br />
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je<br />
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote<br />
te maken met een aluminium rand. Sommige<br />
4 <strong>De</strong> prijs van een zonnepaneel<br />
zonnepanelen hebben een hogere effciency en<br />
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig<br />
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk<br />
meer capaciteit.<br />
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de<br />
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-<br />
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen<br />
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak<br />
nodig, maar het rendement kan soms weer iets<br />
hoger zijn.<br />
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar<br />
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid<br />
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-<br />
kost is effciënter dan een zonnepaneel van<br />
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.<br />
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We<br />
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!<br />
2 Efficiency van het zonnepaneel<br />
€ 0,80 per Wp).<br />
<strong>De</strong> belangrijkste eigenschap van een<br />
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-<br />
5 Testen van zonnepanelen<br />
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-<br />
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen<br />
ency, want meer opbrengst per m 2 !<br />
die door geen enkel testinstituut zijn<br />
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.<br />
4<br />
Thuis best...
Brielle van € 179.000,- t/m € 235.000,-<br />
Brielle<br />
van Alkemadelaan 54<br />
Brielle<br />
Veerweg 7<br />
Tussenwoning Inhoud: 300 m 3<br />
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 123 m 2 Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 230 m 3<br />
Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3<br />
Perceelopp.: 74 m 2 Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 219.500,- k.k.<br />
Brielle<br />
Ellemeetplein 37<br />
Brielle<br />
Ellemeetplein 2<br />
Hoekwoning Inhoud: 400 m 3<br />
Woonopp.: 123 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 129 m 2 Bouwjaar: 1963<br />
€ 222.500,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 400 m 3<br />
Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 122 m 2 Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Thuis best...<br />
5
W oon<br />
… in bijna alle provincies ook in het 3e<br />
kwartaal sprake was van een prijsstijging<br />
van bestaande koopwoningen en daling<br />
van het aantal verkopen? Alleen in Zeeland<br />
zijn er meer woningen verkocht dan een<br />
jaar eerder.<br />
… nieuwbouwkoopwoningen bijna 13%<br />
duurder zijn dan een jaar eerder? <strong>De</strong>ze<br />
prijsstijging is groter dan bij bestaande<br />
koopwoningen (‘slechts’ 9% duurder).<br />
6<br />
Wat je nog niet wist<br />
over de woningmarkt<br />
<strong>De</strong> woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen<br />
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en<br />
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.<br />
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes<br />
over de woningmarkt verzameld!<br />
Aantal Te Koop<br />
staande woningen<br />
met garage<br />
Totaal 39.361<br />
(37% van totaal)<br />
Thuis best...<br />
Groningen<br />
2.225<br />
Friesland<br />
2.004<br />
Noord-Holland<br />
5.093<br />
Drenthe<br />
Flevoland<br />
1.897<br />
703<br />
Overijssel<br />
3.002<br />
Utrecht<br />
2.225<br />
Zuid-Holland<br />
Gelderland<br />
4.696<br />
5.742<br />
Zeeland<br />
Noord-Brabant<br />
1.353<br />
8.040<br />
Limburg<br />
3.458<br />
Bron:<br />
funda.nl<br />
… 42% van de huishoudens die een nieuwe<br />
keuken gaan kopen nog kiezen voor een<br />
gaskookplaat? Dit terwijl we de komende<br />
decennia met z’n allen van het gas af<br />
moeten en dus in de keuken voor inductie<br />
moeten gaan.<br />
Top<br />
Duurste<br />
gemeenten in<br />
Nederland<br />
1 Bloemendaal:<br />
€775.800<br />
2 Wassenaar:<br />
€ 705.200<br />
3 Laren (NH):<br />
€ 636.500<br />
4 Blaricum:<br />
€ 619.600<br />
5 Heemstede:<br />
€ 514.200<br />
Bron:<br />
nvm.nl<br />
5
Brielle van € 239.000,- t/m € 325.000,-<br />
Brielle<br />
Rietkraag 36<br />
Brielle<br />
Krammer 32 D<br />
Tussenwoning Inhoud: 410 m 3<br />
Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 139 m 2 Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Appartement Inhoud: 300 m 3<br />
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: -<br />
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1993<br />
€ 270.000,- k.k.<br />
Brielle<br />
van Bloys van Treslongwg 9<br />
Brielle<br />
Dijkgraaf 52<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 370 m 3<br />
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
Tussenwoning Inhoud: 385 m 3<br />
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 134 m 2 Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Thuis best...<br />
7
Lekker shoppen,<br />
lekker genieten,<br />
lekker eten!
Brielle van € 325.000,- t/m € 795.000,-<br />
Brielle<br />
Pensionaris 14<br />
Brielle<br />
Amer 70<br />
Tussenwoning Inhoud: 400 m 3<br />
Woonopp.: 121 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 120 m 2 Bouwjaar: 2013<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 480 m 3<br />
Woonopp.: 144 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 214 m 2 Bouwjaar: 1994<br />
Vraagprijs € 410.000,- k.k.<br />
Brielle<br />
Kloosterweg 28<br />
Brielle<br />
Veerweg 5<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 400 m 3<br />
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 2.390 m 2 Bouwjaar: 1912<br />
Vraagprijs € 579.500,- k.k.<br />
Villa Inhoud: 530 m 3<br />
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 348 m 2 Bouwjaar: 1801<br />
Vraagprijs € 795.000,- k.k.<br />
Thuis best...<br />
9
Hellevoetsluis - Oostvoorne<br />
Hellevoetsluis<br />
Kickers Bloem 4 B<br />
Oostvoorne<br />
Buitenhof 3<br />
Bedrijfsruimte<br />
Huurprijs € 1.250,- p/m<br />
Tussenwoning Inhoud: 350 m 3<br />
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 130 m 2 Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
de Ruy 102<br />
Oostvoorne<br />
Heveringseweg 8<br />
Appartement Inhoud: 300 m 3<br />
Woonopp.: 100 m 2 Kamers: -<br />
Perceelopp.: 1.650 m 2 Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 310 m 3<br />
Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 975 m 2 Bouwjaar: 1880<br />
Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />
10<br />
Thuis best...
Oostvoorne van € 495.000,- t/m € 610.000,-<br />
Oostvoorne<br />
Elzenblad 7<br />
Oostvoorne<br />
Polderweg 8<br />
Bungalow Inhoud: 535 m 3<br />
Woonopp.: 132 m 2 Kamers: -<br />
Perceelopp.: 229 m 2 Bouwjaar: 2013<br />
Vraagprijs € 495.000,- k.k.<br />
Woonboerderij Inhoud: 350 m 3<br />
Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 6.140 m 2 Bouwjaar: 1925<br />
Vraagprijs € 575.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Rietdijk 14<br />
Oostvoorne<br />
Rietdijk 14 *<br />
Villa Inhoud: 300 m 3<br />
Woonopp.: 90 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 15.027 m 2 Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 610.000,- k.k.<br />
Bouwkavel<br />
€ 610.000,- k.k.<br />
Thuis best...<br />
11
12<br />
App<br />
DRU 3D<br />
Visualiser<br />
Benieuwd hoe een haard in jouw interieur staat? Met deze<br />
app kan je meerdere haarden in je eigen woonkamer projecteren<br />
en fotograferen. Zo krijg je een eerste<br />
indruk en maak je makkelijk je keuze.<br />
van de maand:<br />
Het gebruik van de app is makkelijk: volg de stappen in het<br />
app-menu. Bepaal eerst de plek waar je graag de nieuwe<br />
haard wilt plaatsen. Plak hier de marker met tape aan de<br />
muur, op 100 cm vanaf de grond. Kies één van de zes DRU<br />
haarden. Richt nu de camera van je smartphone of tablet<br />
richting de marker en voilà... daar verschijnt de haard<br />
van jouw keuze in 3D! Door de verschillende haarden in<br />
je kamer te projecteren, zie je gelijk welke vorm het beste<br />
past in jouw interieur. Tip: voor het beste resultaat is het<br />
verstandig om de ruimte, waarin je de haard projecteert,<br />
goed te verlichten.<br />
51<br />
Tips<br />
Verwarmen<br />
zonder<br />
verspillen<br />
Sluit tussendeuren en verwarm alleen<br />
de ruimte waar je bent. Met een deur-<br />
dranger gaan deuren automatisch dicht.<br />
Hiermee bespaar je gemiddeld 230 euro<br />
per jaar en 700 kilogram CO2.<br />
2 Zet je thermostaat ‘s nachts op 15<br />
graden, daarmee bespaar je gemid-<br />
deld 80 euro per jaar en 240 kilo-<br />
gram CO2. Maar: heb je vloerver-<br />
warming? Zet je thermostaat dan 2<br />
graden lager dan overdag, anders<br />
duurt het opwarmen te lang.<br />
3 <strong>De</strong> thermostaat overdag één graad<br />
lager zetten (op 19 in plaats van 20 graden),<br />
bespaart 70 euro per jaar en 220 kg. CO2.<br />
4 Zet de thermostaat op 15 graden als je over-<br />
dag weggaat. Hiermee bespaar je gemiddeld<br />
130 euro per jaar en 390 kilogram CO2.<br />
5 Verwarm je slaapkamer niet. Daarmee bespaar je<br />
gemiddeld 70 euro per jaar en 230 kilogram CO2.<br />
Bron:<br />
MilieuCentraal.nl<br />
Thuis best...<br />
<strong>De</strong>sign<br />
van de<br />
maand<br />
Breng warmte aan met kleur<br />
Breng warmte aan met kleur<br />
Door gebruik te maken van warme kleuren<br />
zorg je heel eenvoudig voor een gezellige<br />
sfeer in huis. Trendkleuren van dit najaar<br />
zijn okergeel, groen, beige en bruin. <strong>De</strong>ze<br />
zie je vaak in diepe donkere tinten terugkomen.<br />
Voeg daar goud en messing details<br />
aan toe om het overall een luxe uitstraling<br />
te geven.<br />
lederland.nl<br />
Verander je vloerkleed<br />
Berg je zomerse vloerkleed maar op, want<br />
het najaar vraagt om warme kleden. Kies<br />
voor warme kleurtinten, of een hoogpolig<br />
tapijt. Heerlijk aan de voeten en het geeft<br />
meteen een hele andere look aan je interieur.<br />
carpetvista.nl<br />
Sfeerverlichting doet wonderen<br />
<strong>De</strong> tijd dat de kaarsjes weer gezellig aan<br />
kunnen is aangebroken. Met hier en daar<br />
een waxinelichtje, dinerkaars of lantaarn<br />
ziet elke ruimte er super knus uit. Vergeet<br />
ook de gewone verlichting niet, want donkere<br />
hoekjes zijn niet echt gezellig. Heb je<br />
weinig ruimte? Kies dan voor een lamp die<br />
je aan de wand kunt bevestigen.<br />
vtwonen.nl
Oostvoorne van € 675.000,- t/m € 705.000,-<br />
Oostvoorne<br />
Heveringseweg 56<br />
Oostvoorne<br />
Molendijk 5<br />
Villa Inhoud: 625 m 3<br />
Woonopp.: 205 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 2.367 m 2 Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 675.000,- k.k.<br />
Villa Inhoud: 570 m 3<br />
Woonopp.: 200 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 510 m 2 Bouwjaar: 1930<br />
Vraagprijs € 685.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
FHG v Itersonlaan 51<br />
Oostvoorne<br />
FHG v Itersonlaan 28<br />
Villa Inhoud: 410 m 3<br />
Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 886 m 2 Bouwjaar: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 695.000,- k.k.<br />
Villa Inhoud: 585 m 3<br />
Woonopp.: 185 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 1.535 m 2 Bouwjaar: 1923<br />
Vraagprijs € 705.000,- k.k.<br />
Thuis best...<br />
13
Oostvoorne - Rockanje<br />
Oostvoorne<br />
Groeneweg 9 A<br />
Rockanje<br />
Vliel Heinlaan 2<br />
Villa Inhoud: 665 m 3<br />
Woonopp.: 230 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 12.190 m 2 Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 1.475.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 460 m 3<br />
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 405 m 2 Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 389.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Morelstraat 27 d<br />
Rockanje<br />
Blindeweg 0 ong<br />
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 605 m 3<br />
Woonopp.: 180 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 404 m 2 Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 500.000,- k.k.<br />
Bouwkavel<br />
Koopsom € 599.000,- v.o.n<br />
14<br />
Thuis best...
Rockanje van € 625.000,- t/m € 1.800.000,-<br />
Rockanje<br />
Langeweg 8 nr 4<br />
Rockanje<br />
Meelzakseweg 2<br />
Bouwkavel<br />
Koopsom € 625.000,- v.o.n<br />
Woonboerderij Inhoud: 800 m 3<br />
Woonopp.: 150 m 2 Kamers: 7<br />
Perceelopp.: 4.910 m 2 Bouwjaar: 1929<br />
Vraagprijs € 725.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Panneweg 2<br />
Rockanje<br />
Molendijk 20<br />
Landhuis Inhoud: 400 m 3<br />
Woonopp.: 125 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 2.155 m 2 Bouwjaar: 1949<br />
Vraagprijs € 765.000,- k.k.<br />
Villa Inhoud: 2052 m 3<br />
Woonopp.: 510 m 2 Kamers: 13<br />
Perceelopp.: 2.394 m 2 Bouwjaar: 1920<br />
Vraagprijs € 1.800.000,- k.k.<br />
Thuis best...<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
VERENIGING VOOR<br />
MAKELAARS EN TAXATEURS<br />
DURF DE<br />
STAP TE ZETTEN<br />
VBO MAKELAAR > BRENGT JE THUIS<br />
WONINGAANBOD > VBO.NL
Change language