Emagazine Makelaardij Thuis

WonenDoeJeZo

Makelaardij Thuis

#53 - Maart 2019

Thuis in wonen

MAKELAARDIJ-THUIS.NL


Colofon

Thuisnieuws is een initiatief

van Makelaardij Thuis en

verschijnt maandelijks digitaal

en op afhaalniveau bij ons

kantoor.

Aan de inhoud van

Thuisnieuws kunnen geen

rechten worden ontleend. De

onroerend goed advertenties

zijn uitsluitend bedoeld als

uitnodiging voor een

bezichtiging van

het betreffende object.

Productie:

Makelaars.media

T.: 010 - 247 66 63

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

Makelaardij Thuis

Westhavenkade 14

3131 AB VLAARDINGEN

T.: :010 - 474 37 71

E.: info@makelaardij-thuis.nl

thuisinvlaardingen

thuisinwonen

MAKELAARDIJ-THUIS.NL

Beste lezer,

Ondanks dat we kunnen spreken van een

redelijk “zachte” winter is dit wél de tijd

om fijn thuis te zijn en te genieten met

elkaar. Veel mensen gaan in huis aan de

slag en daarom besteden we in deze editie

wat extra aandacht aan het (her)inrichten

van je woning; deze keer de kinderkamer!

Wilt u zelf ook aan de slag? In de rubriek

Home Style en de Pinterestpagina staan de

leukste items om de kamer van peuter- tot

tienerkamer te verfraaien!

Bij ons “Thuis” even geen tijd om te behangen!

Wat hebben we een boel woningen verkocht in

januari en februari! En om van de nieuwe

opdrachten maar niet te spreken… we genieten

enorm van alle blije opdrachtgevers en alle

nieuwe opdrachten voor verkoop.

Overweegt u een (andere) woning aan te

kopen? Laat u zich vooraf goed informeren over

uw financiële mogelijkheden. Ook in 2019 is er

weer veel veranderd!

De voornaamste wijzigingen hierbij nog even

op een rij:

-Aangepaste voorwaarden voor de Nationale

Hypotheekgarantie. Die is namelijk verhoogd

van 265.000 naar 290.000. Ook daalt het

eenmalige bedrag dat u voor een hypotheek met

NHG moet betalen van 1% naar 0,9%.

-U kunt maximaal 6% extra lenen, mits dat

bedrag wordt ingezet om uw woning

energiebesparend te maken.

-De hypotheekrenteaftrek is gedaald naar 49%

en vanaf 2020 wordt er een jaarlijkse daling

van 3% ingezet. Dit betekent dat uw belastbare

inkomen dus elk jaar iets meer gaat stijgen

omdat het bedrag dat u af mag trekken steeds

lager wordt. Met name mensen die met hun

salaris in de hoogste belastingschijf vallen

(hoger dan 68.000 per jaar) gaan dat merken.

-Het eigenwoningforfait daalt naar 0,65% van

de WOZ-waarde. Dat is 0,05% minder dan in

2018.

En dan de verkoop van uw eigen woning… een

spannend maar ó zo leuk traject! Wilt u weten

wat uw woning nu waard is en wat wij voor u

kunnen betekenen in de begeleiding van de

verkoop? Wij zijn u graag van dienst met een

vrijblijvend verkoopadvies. Zo gaat u goed

voorbereid op zoek naar een nieuwe woning!

Met enthousiaste groet,

Bernadette Veltman

Makelaardij Thuis


Schiedam - Vierpolders - Vlaardingen

Schiedam

Bart Verhallenplein 178

Schiedam

Bachplein 363

Schiedam

Aletta Jacobsstraat 44

Appartement

Woonoppervlakte: 68 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 212 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1967

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 89 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 276 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1968

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 111 m 2

Perceeloppervlakte: 127 m 2

Inhoud: 351 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1985

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Schiedam

Schrijnwerkerstraat 53

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 93 m 2

Perceeloppervlakte: 129 m 2

Inhoud: 311 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1983

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Schiedam

Malmo 63

Appartement

Woonoppervlakte: 132 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 425 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2008

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Schiedam

Brugmanstraat 16

Vierpolders

Mosterdijk 0 ong

Vlaardingen

Sweelinckstraat 2 d

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 150 m 2

Perceeloppervlakte: 127 m 2

Inhoud: 484 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1913

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Woonboerderij

Woonoppervlakte: 226 m 2

Perceeloppervlakte: 15.300 m 2

Inhoud: 591 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1906

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Garage

Woonoppervlakte: - m 2

Woonlaag: 0

Inhoud: - m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: -

Koopsom € 39.000,- k.k.

4 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 136.000,- t/m € 148.000,-

Vlaardingen

van Blankenheimstraat 142

Vlaardingen

Korte Hoogstraat 41 d

Vlaardingen

van Blankenheimstraat 98

Appartement

Woonoppervlakte: 70 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 220 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 136.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 63 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 197 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1954

Vraagprijs € 137.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 70 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 203 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 137.500,- k.k.

Vlaardingen

Mendelssohnplein 1 b

Vlaardingen

Mendelssohnplein 28 b

Vlaardingen

Mendelssohnplein 8 c

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 247 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1950

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 242 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1954

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 251 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1949

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Vlaardingen

Mr. Troelstrastraat 34

Vlaardingen

van Hogendorplaan 306

Vlaardingen

Burg. A. van Walsumlaan 7

Appartement

Woonoppervlakte: 63 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 205 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1934

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 68 m 2

Woonlaag: 10

Inhoud: 213 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 139.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 70 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 223 m 3

Kamers: 2

Bouwjaar: 1957

Vraagprijs € 148.000,- k.k.

Thuisnieuws

5


Home style

1

2

3

4

5

1. Sierlijke deurstopper

Deze knuffeldeurstopper heeft de vorm van

een prachtige zwaan, inclusief kroon en tule

jurk. Zara Home - € 22,99

2. Tijdloze kinderstoel

Ook voor de kleintjes heeft IKEA een

collectie evergreens, zoals deze kinderstoel

uit de serie MAMMUT. Verkrijgbaar in

diverse kleuren. IKEA - € 9,99

3. Wandorganizer

Met deze wandorganizer is het zeker geen

straf om op te ruimen. Katoenen canvas met

print en drie vakken en oogjes. 30x75 cm

(afmetingen zakken 23x28 cm).

H&M Home - € 14,99

4. Lightbox

Deze Lightbox is een sfeervolle lamp die je

kunt decoreren met je eigen quotes en

teksten. A Little Lovely Company Lightbox

A4 roze. Mevrouw Aardbei - € 39,-

5. Dromen over Parijs

Gaat de schoolreis dit jaar naar Parijs? Met

dit kussen droom je alvast weg over deze

wereldstad. Stapelgoed kussen Paris, 40x50

cm. ikenik.nl - € 17,50

6. Stijl je eigen bed

Met de juiste accessoires maak je van deze

bedbank een stoere plek om te slapen en te

relaxen. Stapelgoed Loft bedbank met twee

laden op wielen, 93 x 208 x 97 cm . In het

bed past een matras van 90 x 200 cm.

Exclusief lattenbodem en matras.

Sterre + Tijl - vanaf € 717,-

7. Stijlvolle bank

Op deze gecapitonneerde tweezitsbank,

vervaardigd van een linnen en katoenen stof,

kunnen alle favoriete knuffels worden

uitgestald! Zara Home - € 169,-

8. Slim omgaan met ruimte

De hoogslaper STUVA / FRITIDS van

slechts 2m2 biedt alle ruimte om te slapen,

studeren, opbergen en spelen!

IKEA - € 363,-

9. Sterretjes op de muur

Geef je kinderkamer een mini-makeover met

deze mooie zilveren sterren. Pom le

Bonhomme, 50 muurstickers via Mevrouw

Aardbei - € 15,-

10. Stoere handdoek

Ook handdoeken worden leuker van een

beetje diereninspiratie. Katoenen badstof

met capuchon, opgestikte oortjes boven en

geborduurd motief voor. Lusje aan één van

de lange zijden. H&M Home - € 19,99

11. Posters aan de muur

Hang de mooiste posters op met deze

houten posterframe van Ferm Living.

Afmeting 31 x 2 cm.

Mevrouw Aardbei - € 25,-

12. Loopfiets voor de kleintjes

Wie kan deze schattige loopfiets in de vorm

van een pluche egel weerstaan? Wheelybug

Small – Egel pluche, voorzien van zwenkwieltjes.

Geschikt vanaf 1 jaar.

Sterre + Tijl - € 79,95

13. Pronken met je poppenhuis

Dit poppenhuis kun je open- en dichtklappen.

Dankzij de lederen handgrepen kun je

het huis meenemen naar bijvoorbeeld een

logeerpartijtje. Olli Ella Holdie House via

grasonderjevoeten.nl - € 75,-

14. Meubelsets voor het poppenhuis

Een poppenhuis moet natuurlijk voorzien

worden van leuke meubels! Bijvoorbeeld

met de Olli Ella Poppenhuis Holdie Living

Room Set - Woonkamer. Olli Ella Holdie

House via grasonderjevoeten.nl - € 16,50

15. Sterrenplaid

Tijdens de wintermaanden heeft je kind het

met deze mooie plaid zeker niet koud in bed.

Stapelgoed plaid Light Star, 150x200 cm.

ikenik.nl - € 67,50

15

8

9

10

11

12

8

15

13

6

7

Thuisnieuws

6

7

14


W oontips

Wat koop je met

€ 300.000

Oud Gastel

Meirstraat 17

143 m 2 woonopp.

539 m 3 inhoud

wijk-regio.nl

Vlissingen

Gerbrandystraat 59

120 m 2 woonopp.

325 m 3 inhoud

tpmakelaars.nl

Hellevoetsluis

Dag Hammarskjoldlaan 10

111 m 2 woonopp.

430 m 2 inhoud

xtramakelaardij.nl

Let op de NHG en de

hypotheekrenteaftrek in 2019

Voor huizenbezitters gaat er in 2019 veel veranderen. Mocht je in 2019 een huis gaan

kopen, hou dan de volgende ontwikkelingen in de gaten.

NHG-grens gaat omhoog

Wanneer je een huis koopt, kun je de benodigde

hypotheek afsluiten met de Nationale

Hypotheek Garantie (NHG). Mocht je de hypotheek

niet meer kunnen betalen, dan

vangt de NHG dat op en heeft de hypotheekverstrekker

een garantie. In 2019 gelden

aangepaste regels om in aanmerking te komen

voor de NHG. Je huis mag niet meer

kosten dan € 290.000 (in 2018 was dit

€ 265.000). Duurdere huizen komen dus

ook in aanmerking.

Energiebesparende maatregelen

Staat je nieuwe huis onder andere in het teken

van energiebesparende maatregelen zoals

zonnepanelen? Dan mag je met de NHG

tot 106% van de marktwaarde van je huis

lenen, mits die 6% wordt ingezet om je huis

energiebesparend te maken. Concreet betekent

dit dat hypotheken van maximaal

€ 307.400 hiervoor in aanraking komen (in

2018 was dit € 280.900). Met een zuinig

huis steun je niet alleen het milieu, maar ook

je portemonnee!

NHG wordt goedkoper

Het eenmalige bedrag dat je voor een hypotheek

met NHG moet betalen gaat omlaag;

van 1% van de hypotheek naar 0,9%.

Hypotheekrenteaftrek daalt

Huizenbezitters mogen de rente die ze over

hun hypotheek betalen onder bepaalde

voorwaarden mag aftrekken van de inkomstenbelasting.

Dankzij de hypotheekrenteaftrek

daalt je belastbare inkomen en betaal je

uiteindelijk minder belasting. Het fiscale

voordeel van de hypotheekrenteaftrek staat

al jaren onder druk en gaat de komende jaren

steeds harder dalen. In 2019 geldt een

maximale aftrek van 49%, een half procent

minder dan 2018. Vanaf 2020 gaat de maximale

aftrek in stappen van 3% per jaar omlaag.

Dit betekent dat je belastbare inkomen

dus elk jaar iets meer gaat stijgen omdat je

steeds een lager bedrag mag aftrekken. Met

name mensen die met hun salaris in de

hoogste belastingschijf vallen (hoger dan

€ 68.000 per jaar) gaan dat merken.

Lagere bijtelling eigenwoningforfait

Het afnemende voordeel van de hypotheekrenteaftrek

wordt gecompenseerd met een

verlaging van de maximale bijtelling voor

het eigenwoningforfait. Dit is een soort belasting

voor het hebben van een eigen woning.

In 2019 is het eigenwoningforfait

0,65% van de WOZ-waarde, dat is 0,05%

minder dan in 2018.

Energiebelasting

De regering heeft als doel gesteld om Nederland

in 2050 klimaatneutraal te maken. Om

dit te stimuleren wordt de energiebelasting

op aardgas verhoogd met 3 cent per kubieke

meter. De energiebelasting op elektriciteit,

die op diverse schone manieren kan worden

opgewekt, wordt verlaagd met 0,72 cent per

kWh. Het kan dus lonen om je te gaan oriënteren

op duurzame warmtepompen voor de

verwarming van je woning.

Funda.nl

Thuisnieuws

7


Droomhuis

gevonden?

Wij maken jouw droom waar en zorgen voor een hypotheekadvies

dat precies aansluit bij jouw leven. Zo kun jij zorgeloos blijven

genieten van alles wat voor jou belangrijk is.

Duidelijke taal en goed luisteren naar de wensen van mensen, dat is waar het

team van Fundament voor staat. Samen komen we tot een helder en duidelijk

hypotheekadvies. Een advies op maat dat aansluit op jouw leven en toekomstplannen.

Heb je interesse in een vrijblijvend en verhelderend gesprek? Kom eens praten

op onze kantoren aan de Korte Hoogstraat 8a in Vlaardingen of aan de Gerrit

Verboonstraat 17 in Schiedam.

Je kunt ons ook bereiken op fundament-advies.nl of bel (010) 460 89 00.


Kinderkamer

aggy32

cottonon

frivole

kimdti

rosandraferri

blafre

elisabethheier

Gessato

jujuzozokids

saartjeprum

brittabloggt

ensuus

idegrieck

petitandsmall

socialitefam

caar83

fredericlucano

jenstanbrook

jonahsamyn

steph_withers

carinaolander

emmafoto

jipjap

rinske

Trendspanarna

9

Kinderkamer

aggy32

cottonon

frivole

kimdti

rosandraferri

blafre

elisabethheier

Gessato

jujuzozokids

saartjeprum

brittabloggt

ensuus

idegrieck

petitandsmall

socialitefam

caar83

fredericlucano

jenstanbrook

jonahsamyn

steph_withers

carinaolander

emmafoto

jipjap

rinske

Trendspanarna

Thuisnieuws

Kinderkamer

aggy32

cottonon

frivole

kimdti

rosandraferri

blafre

elisabethheier

Gessato

jujuzozokids

saartjeprum

brittabloggt

ensuus

idegrieck

petitandsmall

socialitefam

caar83

fredericlucano

jenstanbrook

jonahsamyn

steph_withers

carinaolander

emmafoto

jipjap

rinske

Trendspanarna

Kinderkamer

aggy32

cottonon

frivole

kimdti

rosandraferri

blafre

elisabethheier

Gessato

jujuzozokids

saartjeprum

brittabloggt

ensuus

idegrieck

petitandsmall

socialitefam

caar83

fredericlucano

jenstanbrook

jonahsamyn

steph_withers

carinaolander

emmafoto

jipjap

rinske

Trendspanarna


Vlaardingen van € 159.500,- t/m € 219.500,-

Vlaardingen

Boerhaavestraat 455

Vlaardingen

Lepelaarsingel 398

Vlaardingen

Robert Schumanring 115

Appartement

Woonoppervlakte: 90 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 280 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1968

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 85 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 266 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1966

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 74 m 2

Woonlaag: 2

Inhoud: 231 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 167.500,- k.k.

Vlaardingen

Hoogstraat 216 a

Vlaardingen

Mendelssohnplein 12 a

Vlaardingen

Burg. A. van Walsumlaan 197

Appartement

Woonoppervlakte: 66 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 222 m 3

Kamers: 2

Bouwjaar: 1900

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 248 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1950

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 90 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 283 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1970

Koopsom € 189.500,- k.k.

Vlaardingen

Riouwlaan 55

Vlaardingen

Utrechtlaan 79

Vlaardingen

Groeneweg 25

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 70 m 2

Perceeloppervlakte: 135 m 2

Inhoud: 241 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1953

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 94 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 294 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1981

Vraagprijs € 196.500,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 100 m 2

Perceeloppervlakte: 76 m 2

Inhoud: 347 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1928

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

10 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 249.500,- t/m € 280.000,-

Vlaardingen

Coornhertstraat 66

Vlaardingen

Geraniumstraat 11

Vlaardingen

Merellaan 54

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 129 m 2

Perceeloppervlakte: 146 m 2

Inhoud: 418 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1960

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 93 m 2

Perceeloppervlakte: 115 m 2

Inhoud: 330 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1934

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 104 m 2

Perceeloppervlakte: 135 m 2

Inhoud: 328 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1935

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Vlaardingen

Pijnboomdreef 29

Vlaardingen

Valeriusstraat 104

Vlaardingen

Leliestraat 33

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 118 m 2

Perceeloppervlakte: 119 m 2

Inhoud: 375 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 124 m 2

Perceeloppervlakte: 117 m 2

Inhoud: 381 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1934

Vraagprijs € 269.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 77 m 2

Perceeloppervlakte: 330 m 2

Inhoud: 281 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1928

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Vlaardingen

Narcisstraat 19

Vlaardingen

Orelioplantsoen 22

Vlaardingen

Sweelinckstraat 198

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 91 m 2

Perceeloppervlakte: 145 m 2

Inhoud: 320 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1930

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 154 m 2

Woonlaag: 0

Inhoud: 509 m 3

Kamers: 7

Bouwjaar: 1935

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Eindwoning

Woonoppervlakte: 174 m 2

Perceeloppervlakte: 296 m 2

Inhoud: 570 m 3

Kamers: 7

Bouwjaar: 1938

Vraagprijs € 280.000,- k.k.

Thuisnieuws

11


Uitgelicht!

Vlaardingen

Aletta Jacobskade 202

Droomhuis of

nachtmerrie?

Met onze aankoopkeuring nooit onverwachte

kosten. NHG Rapport vanaf €295,- (incl. BTW)

PBS VASTGOED

De oplossing voor elke bouwkundige vraag

Burg. van Lierplein 67, 3134 ZB Vlaardingen

T 0174 627953 E info@pbsvastgoed.nl

WWW.PBSVASTGOED.NL

Penthouse

Woonopp.: 185 m 2

Inhoud: 670 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Dit unieke penthouse is gelegen

op de 7e verdieping van een

verzorgd en kleinschalig appartementencomplex

en heeft aan

alle kanten buitenruimte waar u

heerlijk privé kunt genieten van

de locatie. Kiest u maar welke

uitzicht u wilt hebben, wilt u

zon of liever schaduw? Het kan

allemaal!

Het appartement is intern door

de huidige eigenaar geheel

gemoderniseerd en strak afge-

werkt met goede materialen. De

RVS keuken met Smeg-fornuis

is een eyecatcher, het gehele

appartement is voorzien van

eiken vloerdelen uit 1930 welke

in visgraatmotief is gelegd, de

wanden zijn glad gestuct, er

zijn 2 toiletten en 2 badkamers

aanwezig en de meeste binnendeuren

zijn vervangen door

matglazen deuren. Benieuwd

geworden? Komt u gerust eens

kijken!

Koop geen kat

in de zak


De beste

tips tegen

inbraak

Ook in ons werkgebied komt het helaas

af en toe voor: woninginbraak.

Zeker tijdens deze donkere maanden

liggen de aantallen hoger (tot wel

70%). Een inbraak is natuurlijk nooit

helemaal te voorkomen, maar u kunt

wel veel doen om de kans flink te verkleinen.

We zetten een aantal tips op

een rij voor u.

Tips om uw huis goed te beveiligen

• Breng een speciaal slot aan voor de inbraakgevoelige schuifpui en zorg

voor goedgekeurd hang- en sluitwerk op ramen, (garage)deuren en

eventuele lichtkoepels.

• Zorg voor voldoende buitenverlichting.

• Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. Een inbreker

kan anders een raam inslaan en zo de deur openen of binnenkomen

via de methode van gaatjes boren.

• Sluit altijd alle deuren en ramen. Vergeet vooral niet wc-raampjes of

ramen en deuren van een garage.

• Verstop geen sleutels buiten de deur. Deurmat en bloempot zijn echt

geen geheime plaatsen.

• Hang geen adreslabel aan uw sleutel(bos). Wanneer u de sleutelbos

verliest of als deze gestolen wordt, maakt u het een inbreker wel erg

makkelijk.

Anti-inbraaktips tijdens vakantie

• Vermeld niet op social media dat u met vakantie bent, ook al is het

maar voor een weekendje weg.

• Zorg ervoor dat op verschillende plekken, op verschillende tijden,

in uw huis (ook op de makkelijk bereikbare bovenverdieping) licht

brandt als het donker is. Dat kan zeer eenvoudig met een (digitale)

schakelklok.

• Laat wat speelgoed rondslingeren op de grond, zet wat koffekopjes op

tafel en laat er een krant liggen, zodat uw huis een bewoonde indruk

maakt.

Op de site www.politie.nl/mijn-buurt vindt u meer informatie

over uw buurt. Voorkomen is beter dan genezen.

Thuisnieuws

13


Vlaardingen van € 309.000,- t/m € 335.000,-

Vlaardingen

Lariksdreef 44

Vlaardingen

Nachtegaallaan 14

Vlaardingen

van Schravendijkplein 77

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 129 m 2

Perceeloppervlakte: 150 m 2

Inhoud: 440 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 97 m 2

Perceeloppervlakte: 125 m 2

Inhoud: 342 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1935

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 170 m 2

Perceeloppervlakte: 222 m 2

Inhoud: 606 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1927

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Vlaardingen

Pijnboomdreef 4

Vlaardingen

Petuniastraat 204

Vlaardingen

Lijsterlaan 39

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 126 m 2

Perceeloppervlakte: 146 m 2

Inhoud: 415 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 122 m 2

Perceeloppervlakte: 33 m 2

Inhoud: 400 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2014

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 107 m 2

Perceeloppervlakte: 207 m 2

Inhoud: 352 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1936

Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Vlaardingen

Elzendreef 64

Vlaardingen

Burg. A. van Walsumlaan 12

Vlaardingen

Gustav Stresemannring 37

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 125 m 2

Perceeloppervlakte: 154 m 2

Inhoud: 426 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 120 m 2

Perceeloppervlakte: 143 m 2

Inhoud: 373 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 117 m 2

Perceeloppervlakte: 141 m 2

Inhoud: 352 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1991

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

14 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 339.000,- t/m € 375.000,-

Vlaardingen

Wilhelminasingel 22

Vlaardingen

Rozenlaan 82

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 97 m 2

Perceeloppervlakte: 245 m 2

Inhoud: 307 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1935

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 138 m 2

Perceeloppervlakte: 147 m 2

Inhoud: 466 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1939

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Vlaardingen

van De Spiegelstraat 100

Vlaardingen

Esdoorndreef 30

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 169 m 2

Perceeloppervlakte: 140 m 2

Inhoud: 548 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2010

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 138 m 2

Perceeloppervlakte: 212 m 2

Inhoud: 438 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 347.500,- k.k.

Vlaardingen

van der Werffstraat 7 a

Vlaardingen

Graaf Arnulfstraat 9

Eindwoning

Woonoppervlakte: 154 m 2

Perceeloppervlakte: 140 m 2

Inhoud: 518 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 138 m 2

Perceeloppervlakte: 136 m 2

Inhoud: 436 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2006

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Thuisnieuws

15


Vlaardingen van € 379.500,- t/m € 449.500,-

Vlaardingen

Arnold Hoogvlietstraat 46

Vlaardingen

Mozartlaan 33

Vlaardingen

Voorstraat 48

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 197 m 2

Perceeloppervlakte: 105 m 2

Inhoud: 693 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1900

Vraagprijs € 379.500,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 162 m 2

Perceeloppervlakte: 220 m 2

Inhoud: 517 m 3

Kamers: 7

Bouwjaar: 1955

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 149 m 2

Perceeloppervlakte: 327 m 2

Inhoud: 543 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1933

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Vlaardingen

Joke Smitkade 175

Vlaardingen

Maassluissedijk 148

Vlaardingen

Johan de Wittstraat 45

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 130 m 2

Perceeloppervlakte: 164 m 2

Inhoud: 466 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1994

Vraagprijs € 409.000,- k.k.

Herenhuis

Woonoppervlakte: 176 m 2

Perceeloppervlakte: 195 m 2

Inhoud: 593 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 161 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 485 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2009

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Vlaardingen

Sternpad 6

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 144 m 2

Perceeloppervlakte: 240 m 2

Inhoud: 450 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2002

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Vlaardingen

Christoffelkruid 2

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 140 m 2

Perceeloppervlakte: 264 m 2

Inhoud: 523 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1991

Vraagprijs € 449.500,- k.k.

16 Thuisnieuws


Vlaardingen van € 585.000,- t/m € 925.000,-

Vlaardingen

Juliana van Stolberglaan 17

Vlaardingen

Willem de Zwijgerlaan 35

Herenhuis

Woonoppervlakte: 188 m 2

Perceeloppervlakte: 375 m 2

Inhoud: 668 m 3

Kamers: 7

Bouwjaar: 1968

Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 180 m 2

Perceeloppervlakte: 465 m 2

Inhoud: 563 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1970

Vraagprijs € 659.000,- k.k.

Vlaardingen

Francijntje de Kadtlaan 127

Vlaardingen

Hazelaardreef 101

Vlaardingen

Willem de Zwijgerlaan 55

Appartement

Woonoppervlakte: 156 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 500 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 232 m 2

Perceeloppervlakte: 358 m 2

Inhoud: 795 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1977

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Herenhuis

Woonoppervlakte: 202 m 2

Perceeloppervlakte: 604 m 2

Inhoud: 657 m 3

Kamers: 8

Bouwjaar: 1970

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Vlaardingen

Francijntje de Kadtlaan 126

Vlaardingen

Aletta Jacobskade 202

Vlaardingen

Schiedamseweg 133

Appartement

Woonoppervlakte: 164 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 531 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 745.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 185 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 670 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Herenhuis

Woonoppervlakte: 283 m 2

Perceeloppervlakte: 747 m 2

Inhoud: 1101 m 3

Kamers: 9

Bouwjaar: 1918

Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Thuisnieuws

17


Waar u op moet letten...

bij het inschakelen van een vakman

De keuze aan vaklieden is enorm, waardoor u als woningbezitter vaak door de bomen het

bos niet meer ziet. Hoe weet u of u een echte professional inschakelt? En hoe doet u dat?

Waar let u op, voordat u besluit in zee te gaan met een klusbedrijf?

De eerste indruk

Een betrouwbaar klusbedrijf zal tijdig en correct

reageren op uw aanvraag en vaak een afspraak

willen maken om uw wensen te bespreken en de

situatie ter plekke te beoordelen. Het afgeven

van een prijsje zonder eerst de situatie met u ter

plekke te bespreken is onmogelijk. Bij uw eerste

kennismaking met de betreffende vakman krijgt

u al een (vaak goede) indruk in hoeverre u te

maken heeft met een betrouwbare professional.

Schriftelijke overeenkomst

Een betrouwbare vakman werkt altijd op basis

van een schriftelijke overeenkomst. Hierin beschrijft

hij duidelijk wat hij zal gaan doen, wat

hij zal leveren en tegen welke voorwaarden.

Beide partijen tekenen de overeenkomst, zodat

duidelijk is wat van elkaar verwacht mag worden.

Wees kritisch op de inhoud van de overeenkomst

Hoe duidelijk en volledig wordt beschreven

wat wel en wat niet gedaan zal worden? Welke

werkzaamheden worden uitgevoerd? Welke,

misschien voor de hand liggende werkzaamheden,

worden niet uitgevoerd? Wie zorgt er voor

18 Thuisnieuws

eventuele sloop en afvoeren van afval? Wie

zorgt er voor het opruimen en schoon achterlaten

van de ruimte waar gewerkt wordt?

Materialen

Bij vrijwel alle opdrachten wordt gebruik gemaakt

van (bouw)materialen. Welke materialen

koopt u als opdrachtgever zelf in? Welke materialen

koopt het klusbedrijf/de opdrachtnemer

in? Maak vooraf duidelijk wie verantwoordelijk

is voor de aanschaf en levering van welke materialen.

Prijs

Natuurlijk wilt u niet teveel betalen voor het

uitvoeren van uw opdracht. Echter, als prijs uw

belangrijkste criterium is, dan is de kans groot

dat uw opdracht weliswaar goedkoop, maar niet

met het gewenste resultaat wordt uitgevoerd.

De betere klusbedrijven zijn niet de goedkoopste.

Meerwerk

Soms komt de opdrachtnemer werkzaamheden

tegen die hij niet had kunnen voorzien bij het

aannemen van de opdracht. Over ‘meerwerk’

kan, indien niet goed overeengekomen, eenvoudig

onenigheid ontstaan. Dus is het belangrijk

dat over eventueel ‘meerwerk’ duidelijk wordt

gesproken en dat afspraken daarover ook weer

schriftelijk worden bevestigd. Voor beide partijen

is dan weer duidelijk wat er van elkaar verwacht

mag worden.

Facturatie en betaling

Zorg ervoor dat in de overeenkomst duidelijk

wordt beschreven wanneer welke (deel)facturen

worden gemaakt en wanneer van u als opdrachtgever

wordt verwacht dat u deze betaalt.

Garantie

Welke garantie wordt door het klusbedrijf geboden?

Stel dat er schade ontstaat, nadat de

vakman een aantal maanden terug alles nog

zo mooi had opgeleverd. In hoeverre kunt u

dan nog een beroep doen op een garantieregeling?

Is de opdrachtnemer mogelijk aangesloten

bij een overkoepelende organisatie of een keurmerk?

Bespreek vooraf altijd welke garantie er

wordt gegeven en waarop. Laat dit schriftelijk

vastleggen.

Voor meer informatie kunt u kijken op de website

www.klussenier.nl


Voorkom verhuisstress

met de

2 Maanden voor de verhuizing:

n Huur opzeggen

n Vrij nemen voor de verhuizing

n Scholen van de kinderen inlichten

n Orienteren op nieuwe scholen

n Plattegrond maken van nieuwe huis

n Gordijnen en vloerbedekking bestellen

n Contact leggen met schildersbedrijf

n Beslissen welke meubels u

opnieuw aanschaft

n Oude meubels te koop aanbieden

1 Maand voor de verhuizing:

n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen

n Verhuisdozen aanschaffen

n Labels voor verhuisdozen aanschaffen

n Gaslevering verhuizen

n Electriciteitslevering verhuizen

n Waterlevering verhuizen

n Kabelaansluiting verhuizen

n Huispersoneel inlichten

2/3 Weken voor de verhuizing:

n Adreswijzigingen versturen

n Postbus stopzetten

n Postbus nieuwe huis aanvragen

n Verzekering afsluiten voor verhuizing

n Ziektekostenverzekering inlichten

n Bank inlichten

n Arts en tandarts inlichten

n Gemeente inlichten

n Schoorsteen laten vegen

n Kinderen aanmelden op nieuwe school

n Naamplaatje voordeur laten maken

n Schoonmaak nieuwe huis plannen

n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing

n Grofvuil wegbrengen

Inpaktips:

n Overleg goed met het verhuisbedrijf

n Begin zo snel mogelijk met inpakken

n Nummer elke kamer in het nieuwe huis

n Noteer op elke doos wat erin zit

n Noteer op elke doos op welke kamer

hij thuis hoort

n Hang uw kleren in de speciale

garderobe dozen

n Doe kastjes e.d. op slot

n Zware spullen zoals boeken verdelen

over dozen

n Zet flessen rechtop in de dozen

n Houd brandbare en gevaarlijke spullen

apart

n Rol tafelzilver en servies op

in krantenpapier

n Stop geen scherpe dingen

bij kwetsbare spullen

n Zet de trommel van het wasmachine vast

n Pak schilderijen en spiegels niet in

n Zet kleine planten bij elkaar in een doos

n Voorzie alles wat niet in dozen kan

ook van labels

n Hang de nummers van de kamers

op de deuren

1 Week voor de verhuizing:

n Afspraak maken voor sleuteloverdracht

n Sleutels bij laten maken van oude huis

indien nodig

n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan

in kluis

n Opvang regelen voor kinderen

gedurende verhuizing

n Opvang regelen voor huisdieren

gedurende verhuizing

n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken

n Voldoende vuilniszakken aanschaffen

n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen

Enkele dagen voor de verhuizing:

n Reinigen oude / nieuwe woning

n Koelkast ontdooien

n Vrieskist op koude stand zetten

n Wasmachinetrommel vastzetten

n Vaste lampen losmaken

n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken

n Chemobox legen

n Huishoudelijke attributen apart houden

n Drank / eten inslaan voor verhuizing

n Kamers in nieuwe huis nummeren

n Plaatselijke spaaracties inleveren

n Nieuwe huis op temperatuur brengen

n Thermostaat oude huis laag instellen

De verhuisdag:

n Zorg voor voldoende contant geld

n Meterstanden opnemen

n Bij vorst waterleiding afnemen

n Oude huis controleren op spullen

n Sleuteloverdracht

Na de verhuizing:

n Verhuisschade opnemen

n Retourneren van verhuisdozen

n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente

n Regelmatig informeren naar post

op oude adres

Wat u moet weten van uw nieuwe huis:

- Wat de hoogte, breedte en lengtematen

van alle vertrekken zijn

- Wat de breedtes van de deuren zijn

- Wat de afstand tot de deuren

vanuit een hoek is

- Wat de hoogte en breedte

van de ramen zijn

- Wat de mogelijkheden zijn

om zonwering te bevestigen

- Wat de hoogte is van de muren

onder de ramen

- Waar en hoeveel stopcontacten

er in het huis zijn

- Of er aansluiting op het gasnet is

- Of er aansluiting op de

stadsverwarming is

- Of er een aansluiting

voor electrisch koken is

- Of huisdieren zijn toegestaan

Thuisnieuws

19


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

More magazines by this user
Similar magazines