BouwMagazine Waasland 2019-2020
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
UITGAVE <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong><br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN | REGIO WAASLAND | VOOR BOUWERS & VERBOUWERS
THOEN LEVERT DAK- EN GEVELTOEPASSINGEN OP MAAT<br />
VAN UW BOUWPROJECT<br />
Als bouwspeciaalzaak levert Thoen u al meer dan 70 jaar een afgemeten<br />
service. Wij beschikken over een ruim assortiment dak- en geveltoepassingen<br />
die wij voor u op maat zagen, snijden of plooien. Dankzij onze grote<br />
opslagcapaciteit zijn de meeste producten continu op voorraad. Hebt u<br />
onmiddellijk materialen nodig? Dan zorgen wij ervoor dat alles de dag van<br />
uw bestelling klaarstaat of bezorgd wordt.<br />
THOEN nv<br />
MOSSELBANK 39<br />
9120 VRASENE<br />
T 03 775 71 68<br />
F 03 775 10 77<br />
INFO@THOEN.BE<br />
WWW.THOEN.BE
VO<br />
OR WO<br />
ORD<br />
Een huis (ver)bouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste<br />
beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met<br />
zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven<br />
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen<br />
of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef en beleefomgeving.<br />
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet<br />
niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit<br />
hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.<br />
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon,<br />
luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een<br />
omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.<br />
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht<br />
op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten<br />
architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van<br />
stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer<br />
voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op<br />
de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of<br />
naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke<br />
overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel<br />
en van het beroep van architect.<br />
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u<br />
informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten<br />
in Vlaanderen met hun contactgegevens.<br />
ONZE DRIE WAARDEN<br />
KWALITEIT<br />
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave<br />
berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers, onze beproefde<br />
en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.<br />
INFORMATIE<br />
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten<br />
en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke manier, zowel op<br />
financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden<br />
en zorgen voor een goede dienstverlening in de bouwsector. We brengen in<br />
dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een overzicht<br />
van de diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in de regio <strong>Waasland</strong>.<br />
AFGEBAKENDE MARKT<br />
Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld worden naar architecten,<br />
notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-,<br />
tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende<br />
redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste onderdeel<br />
van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen<br />
eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de aanlevering van het<br />
nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties.<br />
Het is de troef van Bouwmagazine Vlaanderen dat we een nationaal bereik<br />
hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde<br />
omgeving primair aanwezig is. Er is een duidelijk afgebakende markt, een<br />
duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen werken.<br />
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd<br />
worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in<br />
Bouwmagazine Vlaanderen werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld<br />
door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen<br />
aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij<br />
van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en<br />
logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de<br />
gegevens van bedrijven die terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op<br />
geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of<br />
onvolledigheden in de inhoud van Bouwmagazine Vlaanderen.<br />
COLOFON<br />
BOUWMAGAZINE VLAANDEREN<br />
REGIO WAASLAND<br />
Bouwmagazine Vlaanderen<br />
Willekensmolenstraat 88<br />
3500 Hasselt<br />
T. 011 96 22 55<br />
info@bouwmagazine.vlaanderen<br />
www.bouwmagazine.vlaanderen<br />
COÖRDINATIE<br />
Rudi Mangelschots<br />
Steve Corthaut<br />
SALES & MARKETING<br />
Danny Van Hout<br />
Gert Ceulemans<br />
Femke Byloos<br />
ART DIRE CTOR<br />
Alexandra Van Zandbergen<br />
VORMGEVING<br />
Lio Pauwels<br />
REDACTIE<br />
Wonen Vlaanderen<br />
Koning Albert II-Laan 19 bus 40<br />
1210 Brussel<br />
www.vlaanderen.be<br />
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat<br />
Bergstraat 30-34<br />
1000 Brussel<br />
www.notaris.be<br />
Orde van Architecten (*)<br />
Kartuizersstraat 19/4<br />
1000 Brussel<br />
www.ordevanarchitecten.be<br />
(*) Het redactionele werk van de Orde van Architecten beperkt<br />
zich tot het aanleveren van de teksten uit haar brochure ‘De<br />
architect tekenend voor uw toekomst’. De Orde van Architecten is<br />
niet de redacteur van de gehele publicatie.
6<br />
ARCHITECTEN<br />
MAAL KWALITEIT<br />
PROJECTEN TOT LEVEN<br />
GEBRACHT DOOR VAKLUI.<br />
VAN ONTWERP TOT RUWBOUW,<br />
VAN AFWERKING TOT INTERIEUR.<br />
UW GEGARANDEERDE<br />
TEVREDENHEID ALS BOUWHEER<br />
VOOR DE REGIO WAASLAND.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong>-<strong>2020</strong>
9<br />
45<br />
85<br />
113<br />
141<br />
167<br />
VAN ROYEN<br />
ARCHIBURO<br />
Houten schoen 58<br />
9100 Sint Niklaas<br />
T. 03 766 03 40<br />
E. info@archiburo.be<br />
www.archiburo.be<br />
ARCHITECTEN<br />
VAN RAEMDONCK - MILLIAU<br />
Kasteeldreef 12<br />
9140 Temse<br />
M. 0471 12 82 98 (Michiel Van Raemdonck)<br />
M. 0494 46 72 29 (Steven Milliau)<br />
E. info@vanraemdonckmilliau.be<br />
www.vanraemdonck-milliau.be<br />
ARCHITECTENBUREAU<br />
CREATECTUUR<br />
Lamperstraat 4<br />
9150 Bazel<br />
T. 03 774 19 22<br />
E. info@createctuur.be<br />
www.createctuur.be<br />
SASS<br />
ARCHITECTEN<br />
Georges Van Dammeplein 3<br />
9140 Temse<br />
T. 03 435 58 40<br />
E. info@sass-architecten.be<br />
www.sass-architecten.be<br />
WE<br />
ARCHITECTS<br />
Kronenhoekstraat 5<br />
9170 Sint-Gilis-Waas<br />
M. 0475 37 95 73<br />
E. info@we-architects.be<br />
www.we-architects.be<br />
ODA<br />
ARCHITECTURE (nieuw in <strong>Waasland</strong>)<br />
Gasthuisstraat 1 Stationsstraat 8<br />
9500 Geraardsbergen 9220 Hamme<br />
M. 0471 13 38 67 (Andreas De Boeck)<br />
M. 0472 38 84 59 (Mathias Desmecht)<br />
E. mail@oda.be<br />
www.oda.be<br />
INDEX - ARCHITECTEN
DE<br />
DE OR<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
i<br />
OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN<br />
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die werd ingesteld door de wet van 26 juni<br />
1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op een tabel<br />
van de Orde of op een lijst van stagiairs.<br />
De Orde is er in de eerste plaats voor het algemeen belang. Haar kernopdracht bestaat enerzijds uit het<br />
opstellen van de voorschriften van de plichtenleer voor wie het beroep van architect in België uitoefent<br />
en anderzijds dient de Orde te waken over de naleving van deze voorschriften van deze plichtenleer.<br />
De beroepsregels die de architect in acht moet nemen, hebben voornamelijk tot doel zijn professionele<br />
onafhankelijkheid te vrijwaren. Een architect mag dus niet onderworpen zijn aan de andere partijen<br />
in het bouwproces, zoals de aannemer, de bouwpromotor of de materiaalproducent en evenmin aan<br />
zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid is immers zowel voor de kandidaat-(ver)bouwer als voor de<br />
maatschappij een belangrijke garantie voor de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.<br />
WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN<br />
VOOR U ALS BOUWHEER BETEKENEN?<br />
Voor deontologische geschillen kan u zich wenden tot de Orde van Architecten. In geval van betwisting over het bedrag van de<br />
honoraria, kan de Orde van Architecten op gezamenlijk verzoek van de architect en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen. Bij<br />
de Orde van Architecten kan u een document bekomen dat bevestigt of een architect al dan niet is ingeschreven op een tabel of op<br />
een lijst van stagiairs.<br />
Op www.architect.be vindt u alle architecten terug die in Vlaanderen het beroep van architect mogen uitoefenen. Als bouwer of<br />
verbouwer kunt u op www.architect.be ook terecht voor allerhande informatie over het werken met een architect. Daarnaast biedt de<br />
website u ook een activiteitenkalender en een overzicht van de meest recente nieuwsfeiten over bouwen en architectuur.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
INDEX - ARCHITECTEN
BO<br />
EN UW<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BOUWEN MET EEN ARCHITECT<br />
Bouwen of verbouwen is één van de meest belangrijke gebeurtenissen in uw leven. Het is een uitermate boeiende ervaring<br />
die veel fijne en intense momenten met zich meebrengt. Bouwen of verbouwen houdt ook in dat u een hele reeks<br />
ingrijpende beslissingen moet nemen. Beslissingen die gevolgen hebben voor uw verdere leven. Uw thuis is veel meer<br />
dan een aantal kubieke meters baksteen, hout, glas en beton. In de eerste plaats is het uw leef- en beleefomgeving.<br />
Om van uw woning uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een woning moet niet enkel mooi zijn, maar<br />
ook comfortabel, functioneel, energiezuinig en duurzaam. Elke woning heeft zijn eigen identiteit en weerspiegelt de<br />
persoonlijkheid en cultuur van haar bewoners.<br />
Een architect is de best geplaatste persoon om een leefomgeving te creëren die het best aansluit bij uw behoeften<br />
en gevoelens. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon en luistert naar uw wensen. Hij ontwerpt, helpt u doorheen alle<br />
administratie, en begeleidt en adviseert u bij de aanbesteding en de uitvoering van de werken.<br />
Deze brochure geeft u een betere kijk op de opdracht van de architect tijdens het bouwproces en vertelt u meer over<br />
de rol die de architect kan vervullen bij het realiseren van uw wensen.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - BOUWEN MET EEN ARCHITECT
PROJECT INNOVEREND WOONCONCEPT<br />
De luxe van een villa in de natuur of het comfort van een appartement? Het is een moeilijke<br />
keuze. Maar wat als u niet hoeft te kiezen? Het innoverende woonconcept van Sylvestris Wonen<br />
biedt het beste van beide werelden en onderscheidt zich op diverse manieren van anderen<br />
woonvormen. We vertrekken van een nieuwe visie dan deze van andere woonprojecten met<br />
‘villa-appartementen’: in plaats van een villa op te delen in appartementen, ontwerpen we een<br />
gebouw dat opgedeeld wordt in villa’s en is ingebed in de natuurlijke omgeving. Architectonisch<br />
en op het vlak van woonbeleving is dat van een heel ander niveau.<br />
Ontwerp archiburo en www.sylvestris.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Archiburo is een dynamisch en gedreven<br />
architectenburo uit Sint-Niklaas. Archiburo vormt<br />
de perfecte combinatie van jong dynamisch en<br />
jarenlange ervaring.<br />
De filosofie van het buro is gericht op het creëren<br />
van een ruimtelijk gevoel gaande van stedenbouw<br />
tot interieurarchitectuur. Contact tussen binnen en<br />
buiten door middel van glaspartijen en spelen met<br />
licht zijn hierbij essentieel.<br />
We zijn actief in de woningbouw, appartementsbouw<br />
industriële gebouwen, kantoren en inrichtingswerken,<br />
huisvesting en verbouwingen.<br />
In overleg met de bouwheer worden de persoonlijke<br />
wensen afgetoetst om tot een persoonlijke<br />
begeleiding te kunnen komen en perfect op maat te<br />
kunnen werken.<br />
Het kantoor groeide ondertussen uit tot een team<br />
van 6 enthousiaste medewerkers elk met hun eigen<br />
specialiteit, visie en creatieve inbreng. Architectuur is<br />
een onderdeel van het interieur en lopen naadloos in<br />
elkaar over. Elk project is bij ons maatwerk en loopt<br />
binnen strakke planning en budget volgens afspraak<br />
met de klant.<br />
Houten Schoen 58<br />
9100 Sint Niklaas<br />
T. 03 766 03 40<br />
E. info@archiburo.be<br />
www.archiburo.be<br />
VAN ROYEN - ARCHIBURO
Rolus Bouwconsult focust zich<br />
als studiebureau op<br />
energiezuinig (ver)bouwen. Bij<br />
elk project primeert voor ons<br />
een evenwichtige balans<br />
tussen architectuur, financiële<br />
draagkracht en energie<br />
efficiëntie.<br />
In de dagelijkse samenwerking<br />
met architecten en bouwheren<br />
leggen we ons toe op o.m.<br />
EPB-verslaggeving met<br />
veiligheidscoördinatie,<br />
ventilatie-verslaggeving,<br />
algemeen energieadvies en<br />
luchtdichtheidsmetingen.<br />
Vertrouw op ons bouwkundig<br />
studiebureau als totaalpartner<br />
met groot engagement en een<br />
resultaatsgebonden aanpak.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Onze 5 kernactiviteiten<br />
• EPB-verslaggeving • Ventilatie-verslaggeving<br />
• Algemeen energieadvies • Veiligheidscoördinatie<br />
• Luchtdichtheidsmeting<br />
Gladiolenstraat 37, B-9100 Sint-Niklaas<br />
+32 (0)3 336 81 83 // info@rolusbouwconsult.be<br />
rolusbouwconsult.be<br />
RUBRIEK - BOUWCONSULTING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Archiburo Van Royen<br />
Archiburo Van Royen<br />
Architect Charlotte Van Gysel<br />
Architect Charlotte Van Gysel<br />
Architect Luc Van Gysel<br />
Architect Luc Van Gysel<br />
BOUWONDERNEMING KEPPENS WILMER BVBA<br />
Op mijn veertiende had ik de smaak voor bouwen al te pakken. In het weekend bij mijn<br />
nonkel sierschouwen metsen is uitgegroeid tot jaren werken op zelfstandige basis om<br />
uiteindelijk te komen tot mijn huidige bvba waarvan ik reeds 30 jaar zaakvoerder ben.<br />
Ik deel mijn passie met mijn team: 3 gedreven metsers en mijn echtgenote die mij ondersteunt<br />
op administratief vlak. Ikzelf sta ook steeds op de werf. We zijn bewust kleinschalig<br />
gebleven om een persoonlijke aanpak, vlotte communicatie, stipte opvolging<br />
en kwaliteit te kunnen garanderen. Dit zijn volgens ons dan ook de 4 belangrijke pijlers<br />
bij het verwezenlijken van uw bouwproject. U kan bij ons terecht voor nieuwbouw en<br />
renovatie. Wij staan zelf in voor de ruwbouwwerken en indien gewenst voor de verdere<br />
opvolging van de onderaannemers. Wij vinden het belangrijk om niet enkel het bouwproject<br />
te bekijken. De klanten m.a.w. de mensen achter het project staan bij ons ook<br />
centraal. Een hoogstaande kwalitatieve woning én een tevreden klant is tenslotte waar<br />
het allemaal om draait.<br />
RUBRIEK - BOUWONDERNEMING
AR CHI<br />
TECT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE<br />
EN/OF HERSTELLINGSWERKEN<br />
TIP<br />
Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief van<br />
toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en uitzonderingen<br />
vindt u op de website van de FOD Financiën<br />
(financien.belgium.be).<br />
Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners<br />
(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren…)<br />
geldt steeds het wettelijk het btw-tarief van 21%.<br />
UW ARCHITECT VINDEN<br />
De snelste en meest eenvoudige manier om een architect te vinden is via het<br />
internet; de meeste architecten beschikken over een website waar zij zich<br />
profileren en referenties presenteren. De kans dat u de juiste architect vindt,<br />
wordt echter groter als u wat grondiger te werk gaat. Informeer bij familieleden,<br />
vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met een<br />
architect. Ga woningen bekijken die door hun architect ontworpen zijn. Doorblader<br />
tijdschriften en andere publicaties. Kijk goed rond wanneer u onderweg<br />
bent. Bel aan wanneer u een woning ziet die u bevalt. Vraag naar de naam van<br />
de architect, hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking is verlopen. De<br />
meeste bouwheren zullen blij zijn met de belangstelling die u toont en u graag<br />
meer vertellen over hun bouwavontuur.<br />
Om het beroep te mogen uitoefenen in België moet een architect ingeschreven<br />
zijn bij de Orde van Architecten. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten<br />
vindt u terug op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad:<br />
www.architect.be.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - UW ARCHITECT VINDEN
GOEDEMONTKRISTOF<br />
Goedemont Kristof BVBA<br />
Kluizenmeersen 19<br />
9170 Sint-Gillis-Waas<br />
0496 98 55 11<br />
kristof.goedemont@telenet.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Goedemont Kristof BVBA<br />
Nieuwbouw en verbouwingen<br />
Goedemont Kristof BVBA is een bouwonderneming opgericht in 2009, daarvoor reeds<br />
ervaring sinds 1994.<br />
De expertise van Goedemont Kristof bvba richt zich vooral op nieuwbouwwoningen,<br />
flexibiliteit en service staan hoog in het vaandel. Ondertussen is Goedemont Kristof bvba<br />
uitgegroeid tot een referentie in de regio <strong>Waasland</strong> prijs kwaliteit is een van onze troeven,<br />
voor een vrijblijvende prijsofferte kan u steeds terecht op volgend adres :<br />
Kluizenmeersen 19, 9170 Sint-Gillis-Waas.<br />
RUBRIEK - NIEUWBOUW & RENOVATIE
Al meer dan 40 jaar is Omni-Roof<br />
NV een vertrouwde partner in de<br />
bouwsector: zowel particulieren,<br />
KMO’s als collega-aannemers<br />
kunnen een beroep doen op ons<br />
bedrijf voor het uitvoeren van<br />
alle algemene dak-, timmer- en<br />
gevelwerken in Sint-Niklaas en<br />
omstreken.<br />
Bent U een handige doe-hetzelver<br />
en wilt U uw eigen plat<br />
dak afdichten/vernieuwen met<br />
professioneel materiaal, dan<br />
heeft Omni-Roof NV alles voor U<br />
in huis (zie webshop) om aan de<br />
slag te gaan!<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Dakwerken<br />
Dakwerken<br />
Dakwerken<br />
Natuur Dakwerken<br />
Natuur kunstleien<br />
kunstleien<br />
Dakwerken<br />
Dakwerken<br />
- Dakwerken Natuur kunstleien<br />
Tegelpannen<br />
Natuur kunstleien<br />
Tegelpannen<br />
Natuur Natuur kunstleien<br />
kunstleien<br />
- Natuur Tegelpannen<br />
Asfalt Tegelpannen<br />
Asfalt & rubber<br />
kunstleien<br />
rubber<br />
Tegelpannen<br />
Tegelpannen<br />
- Dakwerken - Asfalt rubber<br />
Tegelpannen<br />
Zink Asfalt<br />
Zink koperwerken rubber<br />
koperwerken<br />
Asfalt Asfalt rubber<br />
rubber<br />
- Natuur - Zink Asfalt Gevelbekleding<br />
Zink & kunstleien koperwerken<br />
koperwerken rubber<br />
Gevelbekleding<br />
Zink koperwerken<br />
Zink koperwerken<br />
- Tegelpannen - Gevelbekleding<br />
Zink Timmerwerken<br />
Gevelbekleding & koperwerken<br />
Timmerwerken<br />
Gevelbekleding<br />
Gevelbekleding<br />
- Asfalt - Gevelbekleding<br />
Timmerwerken<br />
Timmerwerken & rubber<br />
Timmerwerken<br />
Timmerwerken<br />
- Zink - Timmerwerken<br />
& koperwerken<br />
T 03 776 76 29<br />
info@omniroof.be<br />
www.omniroof.be<br />
- Gevelbekleding<br />
- Timmerwerken<br />
RUBRIEK - DAK- & GEVELWERKEN<br />
Dakwerken - Dakwe<br />
- Dakwerken<br />
- Dakwerken<br />
- Dakwe<br />
Dakwerken Natuur kunstleien<br />
Natuur<br />
- Natuur & kunstleien<br />
- Natuur kunstleien<br />
- Dakwe<br />
Natuu<br />
- - Natuur Dakwerken Tegelpannen<br />
& kunstleien<br />
Tegelp<br />
- Tegelpannen - Dakwe<br />
- Tegelpannen<br />
Natuu<br />
Tegelp<br />
- Natuur - Tegelpannen<br />
Natuur Dakwerken Asfalt & & rubber kunstleien<br />
- Asfalt Dakwe&<br />
- Asfalt & rubber<br />
Natuur<br />
- Asfalt rubber<br />
- Dakwe<br />
Tegelp<br />
Asfalt<br />
- - Asfalt Tegelpannen<br />
Natuur Dakwerken Zink koperwerken<br />
& rubber kunstleien<br />
Zink Natuur &<br />
- Zink & koperwerken<br />
-<br />
Tegelp<br />
- Zink koperwerken<br />
Dakwe<br />
Natuur<br />
Asfalt<br />
Zink &<br />
- Asfalt - Zink Asfalt Tegelpannen<br />
Natuur Dakwerken Gevelbekleding<br />
& & rubber<br />
koperwerken<br />
& rubber<br />
kunstleien<br />
Gevelb Tegelp<br />
- Gevelbekleding<br />
- Asfalt Dakwe<br />
- Gevelbekleding<br />
Natuur<br />
&<br />
Tegelp<br />
Zink &<br />
Gevelb<br />
- Zink - Zink Gevelbekleding<br />
Zink Asfalt Tegelpannen<br />
Natuur Timmerwerken<br />
&& & koperwerken<br />
& rubber kunstleien<br />
- Timme Asfalt Dakwe&<br />
- Dakwerken Timmerwerken<br />
Zink Natuur<br />
&<br />
- Timmerwerken<br />
- Tegelp Gevelb<br />
Asfalt Dakwe Timme<br />
- - Timmerwerken<br />
Gevelbekleding<br />
Zink Asfalt Tegelpannen<br />
- Natuur & koperwerken<br />
& rubber<br />
&<br />
Zink Natuur &<br />
kunstleien<br />
- Gevelb Tegelp<br />
- Asfalt<br />
Zink Natuur Timme&<br />
&<br />
- - Timmerwerken<br />
Gevelbekleding<br />
Zink Asfalt && koperwerken rubber<br />
Gevelb Tegelp<br />
- Tegelpannen<br />
- Timme Asfalt &<br />
Zink &<br />
- Gevelb Tegelp<br />
Timmerwerken<br />
Gevelbekleding<br />
Zink & koperwerken<br />
Timme Asfalt &<br />
- Asfalt & rubber - Zink &<br />
Gevelb<br />
- Timme Asfalt &<br />
Timmerwerken<br />
Gevelbekleding<br />
Zink &<br />
- Zink & koperwerken- Gevelb<br />
-<br />
Timme<br />
Zink &<br />
- Timmerwerken<br />
Gevelb
CEULEMANS BJORN<br />
GEVELWERKEN bvba<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - GEVELBEPLEISTERING & -RENOVATIE<br />
Bjorn Ceulemans gevelwerken, uw specia<br />
in gevelrenovatie, gevelreiniging, zandstra<br />
Bjorn<br />
& voegwerken, gevelisolatie<br />
uw & bepleisteri<br />
Bjorn Ceulemans gevelwerken, uw specialist<br />
in steenstrips gevelrenovatie, en vochtwering. zandstraalin<br />
gevelrenovatie, gevelreiniging, zandstraal-<br />
& voegwerken, gevelisolatie & bepleistering,<br />
& voegwerken,<br />
steenstrips en<br />
gevelisolatie<br />
vochtwering.<br />
& bepleistering,<br />
steenstrips<br />
Als meewerkende<br />
en vochtwering.<br />
zaakvoerder zorgt Bjorn Ce<br />
Als mans meewerkende ervoor dat zaakvoerder elk project zorgt Bjorn tot in Ceulemans<br />
ervoor dat elk project tot in detail wordt ge-<br />
detail wordt<br />
Als meewerkende perfectioneerd. zaakvoerder In heel zorgt Vlaanderen Bjorn Ceulemans<br />
gevestigde<br />
zijn we<br />
perfectioneerd. In heel Vlaanderen zijn een<br />
gevestigde ervoor dat waarde elk waarde project in<br />
in gevelwerken tot gevelwerken in detail dankzij wordt dankzij<br />
onze geperfectioneerd.<br />
deskundige aanpak In heel aanpak en Vlaanderen onovertroffen en onovertroffen zijn prijs-kwali-<br />
we een prijs-kw<br />
o<br />
gevestigde teitgarantie. waarde Zowel Zowel in particulieren, gevelwerken particulieren, aannemers, dankzij aannemers, architecten<br />
als ondernemingen kunnen beroep doen op<br />
onze ar<br />
deskundige tecten aanpak als ondernemingen en onovertroffen kunnen prijs-kwaliteitgarantie.<br />
onze expertise. Zowel particulieren, aannemers, archi-<br />
beroep doen<br />
onze expertise.<br />
tecten als ondernemingen Door jarenlange kunnen praktijkervaring<br />
beroep doen op<br />
onze expertise. en gespecialiseerde scholingen<br />
Door jarenlange praktijkerva<br />
heeft Bjorn Ceulemans het kwa-<br />
CARBON liteitslabel en van gespecialiseerde Carbon Partner scholin<br />
PARTNER Door jarenlange praktijkervaring<br />
ontvangen. heeft Dit Bjorn bewijst Ceulemans zijn ge-<br />
het k<br />
en gespecialiseerde kennis en scholingen<br />
expertise<br />
voor CARBON liteitslabel van Carbon Par<br />
het plaatsen heeft van Bjorn thermische Ceulemans gevelisolatiesystemen.<br />
PARTNER<br />
CARBON liteitslabel<br />
het kwa-<br />
ontvangen.<br />
van Carbon<br />
Dit<br />
Partner<br />
bewijst zijn<br />
PARTNER ontvangen. specialiseerde Dit bewijst kennis zijn ge-especialiseerde plaatsen van kennis thermische en exper-<br />
gevelisola<br />
ex<br />
tise voor het<br />
tise voor systemen. het plaatsen van thermische gevelisolatiesystemen.<br />
CEULEMANS BJORN<br />
GEVELWERKEN bvba<br />
Hoeikensstraat 5 - Unit 13 - 2830 Willebroek<br />
T 03 CEULEMANS 899 18 49 - info@ceulemansbjorn.be BJORN<br />
CEULEMANS BJORN<br />
WWW.CEULEMANSBJORN.BE<br />
GEVELWERKEN GEVELWERKEN bvba<br />
bvba<br />
Hoeikensstraat 5 - Unit 13 - 2830 Willebro<br />
Hoeikensstraat 5 - Unit 13 - 2830 Willebroek<br />
T 03 899 T 0318899 49 - 18 info@ceulemansbjorn.be<br />
49 - info@ceulemansbjorn.be<br />
WWW.CEULEMANSBJORN.BE
AR CHI<br />
TECT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EEN EERSTE<br />
GESPREK<br />
Een eerste, verkennend gesprek met een architect kan<br />
vrijblijvend zijn, dus zonder dat één van de partijen zich<br />
verder verbindt. Dit is echter geen vaste regel; het is<br />
dan ook aan te raden om de eventuele vergoeding van<br />
bepaalde prestaties van bij het begin te bespreken. Een<br />
eerste gesprek is een goede manier om nader kennis<br />
te maken, ideeën uit te wisselen en te kijken of het met<br />
de architect klikt. De architect kan u referenties tonen<br />
en u informeren over zijn manier van werken en zijn<br />
opvattingen over het beroep. Hij stelt u vragen over uw<br />
wensen en uw huidige en toekomstige verwachtingen.<br />
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie, ook over<br />
uw bouwprogramma en bouwbudget. Hoe duidelijker<br />
u uw leefgewoonten en verwachtingen omschrijft, hoe<br />
beter de architect de opdracht kan inschatten. Ook<br />
kleine details kunnen van groot belang zijn om van uw<br />
toekomstige huis een echte thuis te maken.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE<br />
EN/OF HERSTELLINGSWERKEN<br />
Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief<br />
van toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en<br />
uitzonderingen vindt u op de website van de FOD Financiën<br />
(financien.belgium.be).<br />
TIP<br />
Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners<br />
(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren,…)<br />
geldt steeds het wettelijk btw-tarief van 21%.<br />
REDACTIE - EEN EERSTE GESPREK MET EEN ARCHITECT
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
MOKA BVBA<br />
Wat een 15 jaren geleden begon als een passie, is<br />
uitgegroeid naar een volwaardig vloerdersbedrijf.<br />
Overleggen met bouwheer, architect of promotors<br />
zit natuurlijk in ons pakket. Wij zijn actief in Oosten<br />
West-Vlaanderen en Brussel. Moka bvba staat in<br />
voor vloer- en wandbekleding en keramische tegels<br />
zowel voor grote en kleine werven. Vloertegels en<br />
wandtegels van mozaïek tot kerlite platen. Voor<br />
particuleren, architecten, promotoren, scholen en<br />
bedrijfsgebouwen. Chapewerken van klein tot grote<br />
werven, vloeichape of klassieke cement dekvloer tot<br />
anhydriet. Kortom alles voor de chape- en vloerwerken<br />
binnen en buiten.<br />
RUBRIEK - VLOERWERKEN
Sanitair - Centrale Verwarming<br />
Drieschouwen 82<br />
9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be<br />
www.tdkbvba.be<br />
Sanitair - Centrale Verwarming<br />
NIEUWBOUW<br />
RENOVATIE<br />
TDK is een jong dynamisch bedrijf dat staat voor service<br />
en kwaliteit. Wij streven naar perfectie en professionalisme,<br />
waarvoor wij ons continu bijscholen, om te voldoen aan de<br />
nieuwste normen.<br />
NIEUWBOUW<br />
ONDERHOUD<br />
Wat mag u van ons verwachten ?<br />
Sanitair - Centrale Verwarming<br />
HERSTELLINGEN<br />
RENOVATIE<br />
Een persoonlijke aanpak, kwaliteitsmaterialen, duidelijke<br />
afspraken en planning, gegarandeerde na-service in eigen<br />
beheer. Wij helpen mee uw droom te realiseren. Wij houden van<br />
persoonlijk contact met onze klanten en komen dus graag bij u<br />
ONDERHOUD<br />
HERSTELLINGEN<br />
Drieschouwen 82<br />
9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be<br />
www.tdkbvba.be<br />
NIEUWBOUW<br />
RENOVATIE<br />
ONDERHOUD<br />
HERSTELLINGEN<br />
Sanitair 0473 - Centrale 35 32 95 Verwarming<br />
langs voor het bespreken van een gedetailleerde offerte.<br />
Drieschouwen 82<br />
9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be Drieschouwen 82<br />
www.tdkbvba.be 9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be<br />
www.tdkbvba.be<br />
NIEUWBOUW<br />
RENOVATIE<br />
ONDERHOUD<br />
HERSTELLINGEN<br />
0473 35 32 95<br />
0473 35 32 95<br />
0473 35 32 95<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - SANITAIR, CV & TECHNIEKEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
De stille perfectie<br />
De stille perfectie<br />
ONS DESIGN,<br />
jouw droom<br />
ONS DOEL,<br />
jouw gemoedsrust<br />
ONS DESIGN,<br />
jouw droom<br />
Ons design doet u dromen, ons<br />
design maakt uw dromen waar.<br />
Zo monden droom en design uit<br />
Ons in een design verfijnd, doet u architecturaal<br />
dromen, ons<br />
design ontwerp. maakt uw dromen waar.<br />
Zo monden droom en design uit<br />
ONS MAATWERK,<br />
ontwerp.<br />
jouw meerwaarde<br />
in een verfijnd, architecturaal<br />
ONS MAATWERK,<br />
jouw meerwaarde<br />
Maatwerk wijkt af. Maatwerk<br />
springt meteen in het oog. Ons<br />
vakmanschap geeft onmiddellijk<br />
Maatwerk een persoonlijke wijkt toets af. Maatwerk<br />
en extra<br />
springt waarde aan meteen uw woning.<br />
het oog. Ons<br />
vakmanschap geeft onmiddellijk<br />
een persoonlijke toets en extra<br />
waarde aan uw woning.<br />
ONS DOEL,<br />
jouw gemoedsrust<br />
Perfecte inpassing, gebruiksvriendelijkheid<br />
en een betrouwbare<br />
opvolging dankzij onze technische<br />
Perfecte know-how. Met inpassing, een raam gebruiksvriendelijkheid<br />
Verschueren bent een u gerust. betrouwbare<br />
van Alu<br />
opvolging dankzij onze technische<br />
ONS DETAIL,<br />
jouw verschil<br />
know-how. Met een raam van Alu<br />
Verschueren bent u gerust.<br />
ONS DETAIL,<br />
jouw verschil<br />
Design, maatwerk en technisch<br />
inzicht zijn de bouwstenen van ons<br />
succes. Wij gaan tot in de details,<br />
Design, van millimeter maatwerk tot millimeter. en technisch Ook<br />
inzicht bij complexe zijn de constructies.<br />
bouwstenen van ons<br />
succes. Wij gaan tot in de details,<br />
van millimeter tot millimeter. Ook<br />
bij complexe constructies.<br />
Contacteer ons<br />
info@aluverschueren.be<br />
Contacteer<br />
www.aluverschueren.be<br />
ons<br />
info@aluverschueren.be<br />
www.aluverschueren.be<br />
A. De Jonghestraat 48,<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
A. De Jonghestraat 48,<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
T +32 3 776 57 07<br />
T +32 3 776 57 07<br />
RUBRIEK - ALUMINIUM RAMEN & DEUREN
CO NTR<br />
ACT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET CONTRACT MET DE<br />
ARCHITECT<br />
De architect is deontologisch verplicht een schriftelijk contract op te stellen voor elk opdracht die hij uitvoert.<br />
Het contract moet duidelijk de wederzijdse verplichtingen van de partijen omschrijven.<br />
Voor u de architect belast met een volledige opdracht, kunt u een contract sluiten voor bijvoorbeeld een haalbaarheidsonderzoek,<br />
al dan niet met voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een<br />
eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd wordt<br />
in een precontract dat later uitgebreid kan worden naar een contract voor een volledige opdracht.<br />
De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn.<br />
Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken te zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en<br />
een hoop tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan legt u de samenwerking met<br />
de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op<br />
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een<br />
belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op<br />
en maak een zo volledig mogelijke opsomming van ieders rechten en plichten.<br />
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u maakt best een overeenkomst op die aangepast is aan uw specifieke<br />
situatie. Naast de algemene zaken zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van<br />
de bouwplaats en het project, omvat de overeenkomst ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens<br />
inzake de verzekering. In het contract moet ook vermeld staan hoe het ereloon wordt bepaald en welke de<br />
betalingsmodaliteiten zijn.<br />
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Het is aan te raden dat u bij vaststelling<br />
van het budget voldoende transparant en in alle vertrouwen communiceert met uw architect en in overleg<br />
voldoende marge inbouwt. De architect waakt over het bouwbudget; hij zal dan ook in eerste instantie nagaan of<br />
het vooropgestelde budget haalbaar is voor het bouwprogramma dat u als opdrachtgever gerealiseerd wil zien<br />
HET ERELOON<br />
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vastgelegde tarieven. Om achteraf discussies te vermijden,<br />
maakt u het best van in het begin hierover duidelijke en sluitende afspraken. Bij de onderhandeling<br />
over het ereloon dient u rekening te houden met de omvang van de opdracht en het bijhorende<br />
takenpakket van de architect. Een studie in 2015 uitgevoerd door de KU Leuven wees uit dat een<br />
nieuwbouw eengezinswoning van 200 m 2 gemiddeld 331 werkuren opslorpt, een grondige verbouwing van<br />
200 m 2 gemiddeld 603 werkuren. Dit om u maar een idee te geven van de werklast van een architect.<br />
Met de online rekenmodule (raadpleegbaar op www.architect.be) kan u zelf berekenen hoeveel werkuren een<br />
architect gemiddeld presteert bij een nieuwbouw- of verbouwingsproject.<br />
Het ereloon kan op verschillende manieren worden bepaald. Het kan berekend worden als percentage van de<br />
reële bouwkost of aan de hand van het aantal te bouwen vierkante meters, het kan een forfaitair bedrag zijn, er<br />
kan een uurvergoeding overeengekomen worden of u kan een combinatie van deze mogelijkheden afspreken.<br />
De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel<br />
levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en volgens de<br />
voorwaarden die in het contract zijn opgenomen. Raadpleeg op www.architect.be de brochure “Het gewicht<br />
van de architectenopdracht“ voor meer informatie over de bepaling van een correct ereloon.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - HET ERELOON
Private Residence, Schellebelle<br />
Private Residence, Schellebelle<br />
Private<br />
Private<br />
Residence,<br />
Residence,<br />
Schellebelle<br />
Schellebelle<br />
Private Residence, Sint-Niklaas<br />
Private Residence, Sint-Niklaas<br />
Private Residence, Sint-Niklaas<br />
Private Residence, Knokke<br />
Private Private Residence, Knokke Knokke<br />
Private Residence, Knokke<br />
Private Residence, Lokeren. ©EX-IT Architectuur<br />
Private Residence, Lokeren. ©EX-IT Architectuur<br />
Private Private Residence, Residence, Lokeren. Lokeren. ©EX-IT ©EX-IT Architectuur<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Domotica – Ventilatie<br />
Private Residence, Knokke<br />
Private Residence, Knokke<br />
Private Residence, Knokke<br />
Private Residence, Knokke<br />
Private Residence, Knokke<br />
Private Residence, Schellebelle<br />
Private Residence, Schellebelle<br />
Private Private Residence, Schellebelle<br />
Private Residence, Schellebelle<br />
Algemene - Audio - Audio Elektriciteitswerken – Beveiliging – Beveiliging – – Sté<br />
Elektriciteitswerken Certified DealerStéfan bvba<br />
Algemene Domotica – Elektriciteit – Ventilatie - Audio Algemene – Beveiliging Elektriciteit – - Audio – B<br />
Domotica Algemene – Elektriciteit Ventilatie - Audio Domotica – Beveiliging – Ventilatie –<br />
U houdt intens van Domotica uw huis – Ventilatie omdat het uw stempel draagt. Daarom<br />
voelt u er zich zo goed. Het kan de weerspiegeling zijn van uw ziel,<br />
Certified Dealer<br />
uw levensritme, uw karakter. Certified Als u Dealer dat wenst, zal<br />
Certified<br />
uw huis<br />
Dealer<br />
Certified Dealer<br />
van sfeer<br />
veranderen, houdt intens van zelfs uw van huis aangezicht, omdat Certified U houdt het Dealer uw intens zodat stempel van uw u draagt. huis een omdat onvergelijkbaar<br />
Daarom het uw stempel d<br />
U<br />
gevoel U houdt houdt intens<br />
van welbehagen van uw uw huis huis<br />
zult omdat omdat<br />
voelt ervaren. u het het<br />
zich uw uw<br />
Uw stempel zo<br />
stempel<br />
goed. huis Het draagt. plooit kan<br />
draagt.<br />
de Daarom zich weerspiegeling<br />
Daarom<br />
voelt u er zich zo goed. Het kan de weerspiegeling zijn van uw ziel, met een z<br />
U houdt intens van uw huis omdat uw levensritme, het uw stempel uw karakter. draagt. Als Daarom<br />
uw<br />
voelt<br />
domoticasysteem levensritme,<br />
u er er zich zo uw goed.<br />
karakter. van Het<br />
Vantage kan Als<br />
kan<br />
u de de<br />
dat weerspiegeling<br />
letterlijk wenst, zal naar uw zijn huis<br />
zijn<br />
uw van van<br />
van u<br />
wensen. uw sfeer<br />
dat ziel, uw wenst, ziel, zal uw<br />
Al 25<br />
voelt u er zich zo goed. Het kan veranderen, weerspiegeling zelfs van aangezicht, zijn van uw zodat ziel, u een o<br />
veranderen, uw uw levensritme, jaar is Elektriciteitswerken zelfs uw van karakter. aangezicht, Als Als u u<br />
Stéfan zodat dat wenst,<br />
met u zetel een zal zal uw<br />
in onvergelijkbaar<br />
uw huis huis van van sfeer sfeer<br />
uw levensritme, uw karakter. gevoel Als u dat van wenst, welbehagen zal uw zult het huis ervaren. <strong>Waasland</strong> van sfeer Uw huis actief ploo<br />
gevoel veranderen, in het van plaatsen welbehagen zelfs van<br />
van totaaloplossingen zult aangezicht, ervaren. domoticasysteem Uw zodat huis u<br />
voor plooit een u een van huisautomatisatie.<br />
Vantage zich onvergelijkbaar<br />
met letterlijk een<br />
veranderen, zelfs van aangezicht, zodat u een onvergelijkbaar naar uw<br />
domoticasysteem gevoel van welbehagen van Vantage zult jaar<br />
ervaren. letterlijk Uw<br />
is Elektriciteitswerken<br />
Uw naar huis huis uw plooit plooit wensen. zich<br />
Stéfan<br />
zich met<br />
met Al met 25 een<br />
zetel<br />
een<br />
in het W<br />
gevoel van welbehagen zult ervaren. Uw huis plooit zich met een<br />
jaar domoticasysteem Hoe is creëren Elektriciteitswerken wij voor van u Vantage het Stéfan perfecte in het met letterlijk plaatsen zetel domoticasysteem? naar in van naar het totaaloplossingen uw <strong>Waasland</strong> uw wensen. wensen. actief Al Ing. voor 25 Al Stéfan huisaut 25<br />
domoticasysteem van Vantage letterlijk naar uw wensen. Al 25<br />
in jaar zal<br />
jaar het is in<br />
is plaatsen Elektriciteitswerken dialoog van met totaaloplossingen u,<br />
Stéfan<br />
op Stéfan<br />
Hoe basis<br />
met<br />
creëren<br />
met voor zetel<br />
van wij<br />
zetel huisautomatisatie.<br />
in<br />
voor het<br />
het in<br />
u<br />
het <strong>Waasland</strong><br />
het levensritme perfecte<br />
<strong>Waasland</strong> actief<br />
domoticasyste<br />
actief<br />
jaar is Elektriciteitswerken Stéfan met zetel in het <strong>Waasland</strong> actief<br />
en de<br />
in<br />
in<br />
gewoonten in<br />
het<br />
het<br />
het<br />
plaatsen<br />
plaatsen van<br />
plaatsen die van<br />
van<br />
totaaloplossingen<br />
u hem totaaloplossingen<br />
totaaloplossingen<br />
voor<br />
schetst, zal een dialoog voor totaalplan voor<br />
huisautomatisatie.<br />
huisautomatisatie.<br />
met huisautomatisatie.<br />
u, op uitwerken. basis van het In elke leven<br />
Hoe creëren wij voor u het perfecte domoticasysteem? Ing. Stéfan<br />
kamer van het huis integreren<br />
gewoonten<br />
wij onze<br />
die u hem<br />
systemen,<br />
schetst, een<br />
zo<br />
totaalplan<br />
kan u à<br />
uitw<br />
zal Hoe creëren wij voor het perfecte domoticasysteem? Ing. Stéfan la<br />
Hoe in<br />
Hoe creëren dialoog wij met voor u, u het het op perfecte basis van<br />
kamer van domoticasysteem? het levensritme en<br />
het huis integreren Ing. wij Ing. de<br />
Stéfan onze Stéfan systemen<br />
gewoonten carte zal in het dialoog licht, met de verkoeling, u, op basis<br />
carte<br />
de van<br />
het<br />
audio het<br />
licht, de<br />
en levensritme<br />
verkoeling,<br />
video in<br />
de<br />
alle en de<br />
zal audio<br />
ruimten<br />
zal in u, op van het en de en video<br />
programmeren. gewoonten<br />
in dialoog<br />
die u hem<br />
die u<br />
met<br />
schetst,<br />
Daarnaast hem<br />
u,<br />
schetst,<br />
op<br />
een<br />
basis<br />
totaalplan<br />
programmeren. kunnen een totaalplan<br />
van het<br />
uitwerken.<br />
wij Daarnaast ook uitwerken.<br />
levensritme<br />
In elke<br />
de nodige In elke<br />
en kamer van het huis integreren wij onze systemen, zo kunnen kan u à wij sensoren la<br />
gewoonten<br />
ook de no<br />
kamer van het die huis u hem integreren schetst, een In elke<br />
voorzien voor licht, temperatuur voorzien wij een onze totaalplan<br />
en voor systemen, uitwerken.<br />
beweging, licht, temperatuur zo kan<br />
zodat u<br />
verlichting,<br />
beweging, à In la elke<br />
carte het licht, de verkoeling, de audio en video alle ruimten zo<br />
kamer carte het van licht, het huis de verkoeling, integreren wij onze zo kan u à la<br />
verwarming, de wij audio onze en audio<br />
systemen, video zich in aanpassen alle zo ruimten kan<br />
aan<br />
u<br />
de<br />
à la<br />
programmeren. omsta<br />
verwarming, en Daarnaast audio zich kunnen aanpassen wij ook aan de nodige omstandigheden sensoren die<br />
zich de op audio dat moment en video in in alle woning ruimten<br />
voorzien<br />
carte programmeren. het<br />
voor<br />
licht,<br />
licht,<br />
de Daarnaast temperatuur<br />
verkoeling, kunnen de<br />
beweging,<br />
audio wij ook zodat<br />
video nodige verlichting,<br />
sensoren alle afspelen. ruimten Dit<br />
zich op dat moment in de comfort woning wij en de afspelen. ook levenskwaliteit de nodige Dit van alles sensoren de bewoners komt het ten<br />
verwarming, programmeren. voorzien voor en audio licht, Daarnaast temperatuur zich aanpassen kunnen aan beweging, wij de ook omstandigheden de zodat nodige verlichting, sensoren die<br />
comfort voorzien en de levenskwaliteit de energie-efficiëntie van beweging, de bewoners zodat van de ten woning, verlichting, goede, welke alsook steeds<br />
zich voorzien verwarming, op dat voor moment licht, audio in temperatuur zich de aanpassen woning<br />
krijgt de<br />
afspelen. en aan beweging, de omstandigheden<br />
laatste jaren.<br />
Dit<br />
Met<br />
alles zodat<br />
een<br />
komt verlichting,<br />
Vantage<br />
het die<br />
systeem h<br />
de verwarming, zich energie-efficiëntie op dat moment audio in zich van de aanpassen de woning woning, afspelen. aan welke de omstandigheden Dit steeds alles meer komt aandacht het die<br />
comfort verwarming, Private Residence, en levenskwaliteit Knokke audio zich aanpassen van gekozen de bewoners voor<br />
aan<br />
een<br />
de<br />
systeem ten omstandigheden goede, dat energiegevoelig alsook die<br />
is,<br />
krijgt<br />
zich comfort op<br />
de<br />
dat laatste de moment levenskwaliteit jaren.<br />
in<br />
Met<br />
de woning<br />
kan<br />
een van de<br />
beheersen<br />
Vantage<br />
afspelen. bewoners<br />
door<br />
systeem<br />
Dit ten alles goede,<br />
sensoren<br />
heeft<br />
komt alsook<br />
en geprogrammee<br />
u<br />
het<br />
de zich energie-efficiëntie op dat moment van in de de woning, welke afspelen. steeds meer Dit alles aandacht komt immers het<br />
comfort de levenskwaliteit van de bewoners ten goede, alsook<br />
krijgt comfort gekozen de energie-efficiëntie<br />
de laatste voor een systeem van de woning, welke dat energiegevoelig energieverbruik welke steeds meer kunnen is, en aandacht het afstemmen verbruik op<br />
de energie-efficiëntie<br />
en de levenskwaliteit jaren. Met een Vantage<br />
van de woning,<br />
van de<br />
welke<br />
bewoners systeem heeft<br />
steeds meer<br />
ten u goede, immers<br />
aandacht<br />
alsook<br />
gekozen kan krijgt beheersen de laatste jaren. door Met sensoren een klimatologische Vantage geprogrammeerde systeem omstandigheden. heeft u immers<br />
de kalenders,<br />
krijgt energie-efficiëntie voor een systeem<br />
gekozen de voor laatste een jaren. van dat<br />
systeem Met de energiegevoelig<br />
dat een woning,<br />
energiegevoelig Vantage welke is,<br />
systeem steeds en het<br />
is, heeft meer verbruik<br />
en het u verbruik immers aandacht<br />
kan krijgt welke beheersen<br />
gekozen de energieverbruik laatste door<br />
voor een jaren. sensoren<br />
systeem Met kunnen dat een Naast energiegevoelig Vantage geprogrammeerde automatisatieoplossingen, afstemmen systeem is, en op heeft kalenders,<br />
het seizoenen verbruik hebben u immers wij en oo<br />
welke<br />
kan beheersen door sensoren<br />
klimatologische omstandigheden.<br />
bedrijfsoplossingen, geprogrammeerde met kalenders, referenties zoals<br />
gekozen energieverbruik<br />
welke kan beheersen energieverbruik<br />
voor een door systeem kunnen<br />
sensoren kunnen<br />
dat energiegevoelig afstemmen op seizoenen<br />
geprogrammeerde kalenders,<br />
transportmagazijnen, afstemmen op<br />
is,<br />
pensions seizoenen<br />
en het verbruik en<br />
klimatologische omstandigheden.<br />
en retailwinkels. O<br />
kan welke energieverbruik kunnen<br />
Naast klimatologische beheersen door<br />
automatisatieoplossingen, omstandigheden. sensoren<br />
expertise<br />
en afstemmen geprogrammeerde<br />
heeft<br />
hebben<br />
ons naast<br />
op<br />
wij<br />
officiële<br />
seizoenen<br />
ook expertise<br />
verdeler<br />
kalenders,<br />
van Van<br />
in<br />
Naast welke klimatologische automatisatieoplossingen, energieverbruik omstandigheden. kunnen ook hebben dealererkenningen afstemmen wij ook op expertise seizoenen van verschillende<br />
in en<br />
bedrijfsoplossingen, Naast automatisatieoplossingen, met referenties zoals sporthallen,<br />
bedrijfsoplossingen, klimatologische ventilatieproducten hebben wij opgeleverd ook expertise (o.a. Renson in Vent<br />
transportmagazijnen, Naast bedrijfsoplossingen, automatisatieoplossingen,<br />
omstandigheden.<br />
met referenties zoals sporthallen,<br />
met pensions Verlichting...). referenties en hebben retailwinkels. wij ook expertise<br />
Kortom, zoals voor sporthallen, Onze totaaloplossingen jarenlange in<br />
transportmagazijnen, o<br />
bedrijfsoplossingen,<br />
pensions<br />
met<br />
en transportmagazijnen, heeft ons naast pensions officiële video, referenties<br />
retailwinkels.<br />
en retailwinkels. bewaking verdeler (zowel zoals<br />
Onze jarenlange<br />
van Onze Vantage binnen- sporthallen, jarenlange als systemen,<br />
buitenalarm<br />
expertise Naast automatisatieoplossingen, heeft ons naast officiële verdeler hebben van Vantage wij ook systemen, expertise in<br />
transportmagazijnen, pensions verlichting en retailwinkels. is Elektriciteitswerken Onze jarenlange Stéfan uw ideale<br />
ook bedrijfsoplossingen, expertise heeft ons naast officiële van verdeler verschillende van Vantage systemen, licht en<br />
expertise<br />
dealererkenningen met<br />
ook dealererkenningen heeft ons naast officiële<br />
van referenties<br />
van verdeler<br />
verschillende zoals<br />
verschillende van Vantage<br />
licht sporthallen,<br />
licht systemen,<br />
ventilatieproducten transportmagazijnen, (o.a. Renson Elektriciteitswerken Ventilatie Stéfan<br />
ook dealererkenningen<br />
opgeleverd pensions<br />
van<br />
(o.a. en Renson retailwinkels.<br />
verschillende<br />
Ventilatie Onze<br />
licht Tekna jarenlange<br />
en Tekna<br />
Verlichting...). expertise<br />
ventilatieproducten opgeleverd (o.a. Renson Eikenlaan Ventilatie 79, 9111 en Tekna Belsele, Belgiu<br />
heeft<br />
ventilatieproducten<br />
Kortom, ons naast<br />
opgeleverd<br />
voor officiële voor totaaloplossingen<br />
(o.a. verdeler van<br />
Renson Ventilatie<br />
omtrent Vantage omtrent audio, systemen,<br />
Tekna audio,<br />
Verlichting...). Kortom, voor totaaloplossingen omtrent 0475/82.41.07 audio,<br />
video, ook Verlichting...).<br />
bewaking dealererkenningen<br />
video, bewaking Kortom,<br />
(zowel<br />
(zowel<br />
(zowel binnenvoor<br />
binnenbinnen-<br />
totaaloplossingen van als buitenalarmsystemen),<br />
als<br />
als verschillende<br />
buitenalarmsystemen),<br />
buitenalarmsystemen), en<br />
stefan.cerpentier@telenet.be<br />
omtrent licht audio,<br />
en<br />
verlichting<br />
en<br />
ventilatieproducten video, verlichting bewaking<br />
is Elektriciteitswerken<br />
is Elektriciteitswerken (zowel opgeleverd binnen-<br />
Stéfan (o.a.<br />
Stéfan als Stéfan buitenalarmsystemen),<br />
uw Renson ideale bouwpartner.<br />
uw ideale uw ideale Ventilatie www.electrostefan.be<br />
bouwpartner. bouwpartner. en en Tekna<br />
Verlichting...). verlichting is Elektriciteitswerken Kortom, voor totaaloplossingen Stéfan uw ideale bouwpartner. omtrent audio,<br />
Elektriciteitswerken StéfanLegrand Integrated Solutions<br />
video, bewaking<br />
Eikenlaan<br />
(zowel Elektriciteitswerken 79,<br />
binnen-<br />
9111 Belsele,<br />
als buitenalarmsystemen), Stéfan Stéfan<br />
Binnendijk Belgium<br />
en<br />
40, 9130 Beveren, Belgiu<br />
verlichting is Elektriciteitswerken Eikenlaan Elektriciteitswerken 79, 79, 9111 9111 Stéfan Belsele, Belsele, Stéfan<br />
www.legrandintegratedsolutions.co<br />
uw Belgium ideale Belgium bouwpartner.<br />
Eikenlaan0475/82.41.07<br />
79, 9111 Belsele, Belgium<br />
stefan.cerpentier@telenet.be<br />
0475/82.41.07<br />
stefan.cerpentier@telenet.be<br />
0475/82.41.07<br />
stefan.cerpentier@telenet.be<br />
Elektriciteitswerken<br />
www.electrostefan.be<br />
Stéfan<br />
Eikenlaan www.electrostefan.be<br />
79, 9111 Belsele, Belgium<br />
www.electrostefan.be<br />
Legrand Integrated 0475/82.41.07 Solutions<br />
Binnendijk<br />
Legrand Integrated Solutions<br />
Binnendijk Legrand stefan.cerpentier@telenet.be<br />
40,<br />
40, Integrated<br />
9130<br />
9130 Beveren,<br />
Beveren, Solutions Solutions<br />
Belgium<br />
www.legrandintegratedsolutions.com<br />
Belgium<br />
www.legrandintegratedsolutions.com<br />
Binnendijk www.electrostefan.be<br />
40, 40, 9130 9130 Beveren, Belgium Belgium<br />
www.legrandintegratedsolutions.com<br />
Legrand Integrated Solutions<br />
Binnendijk 40, 9130 Beveren, Belgium<br />
www.legrandintegratedsolutions.com<br />
Private Residence, Schellebelle<br />
Elektriciteitswerken Stéfan Stéfan bvba bvba<br />
Elektriciteitswerken Stéfan bvba<br />
RUBRIEK - ELECTRICITEIT & DOMOTICA
UMBRIS<br />
UNIEK LAMELLENDAK OP MAAT<br />
UMBRIS CONCEPT STORE<br />
(open van maandag tem zaterdag)<br />
IZ E17/3026 Brandstraat 26 . 9160 Lokeren<br />
WWW.UMBRIS.BE<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
YOU CREATE<br />
WE DESIGN<br />
Enjoy outdoor living<br />
Kom tot rust in uw tuin, ook als het weer wat<br />
minder is. Met een Umbris lamellendak geniet<br />
u buiten in elk seizoen.<br />
Alle vrijheid voor de architect<br />
‘You create, we design’.<br />
Uw wensen en de creativiteit van de architect<br />
staan voorop, we werken enkel op maat.<br />
Dat geeft u onbeperkte mogelijkheden en uw<br />
Umbris is altijd uniek.<br />
Ervaring en vakmanschap<br />
Umbris is ontstaan in 2009 als spin-off van<br />
metaalspecialist Mebo. Met hetzelfde oog voor<br />
detail en liefde voor het vak.<br />
Let us inspire you!<br />
Breng een bezoek aan onze concept store<br />
en ontvang het nieuwe inspiratieboek.<br />
RUBRIEK - OUTDOOR LIVING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Bogaert Koken & Wonen.<br />
LOGO<br />
YELLOW<br />
YELLOW<br />
CMYK: 0-9-86-0<br />
PANTONE<br />
P 7404<br />
BLACK<br />
CMYK: 0-0-0-100<br />
PANTONE<br />
P Pro.Black<br />
Vier generaties, meer dan 45 jaar ervaring in interieurbouw op<br />
één adres… Dat is wat Bogaert Koken en Wonen u biedt. Om<br />
zo, met de ons kenmerkende familiale, persoonlijke aanpak,<br />
de keuken (koken) en/of het volledig interieur (wonen) te<br />
verwezenlijken waarin u zich thuis voelt… waarin u graag<br />
leeft… waarin u gerust en rustig kan genieten… Naar welke<br />
stijl uw voorkeur ook uitgaat, modern of klassiek landelijk,<br />
Bogaert Koken en Wonen creëert stijlvol vakmanschap in<br />
hoogwaardige materialen. Betaalbaar Belgisch design à la<br />
carte…<br />
Een interieur dat perfect bij uw levensstijl past… uw woning<br />
met een interieur waarin ons maatwerk uw standaard wordt!<br />
BOGAERT…Koken…Wonen…Beleven…<br />
LOGO<br />
BLACK<br />
CMYK: 0-0-0-100<br />
PANTONE<br />
P Pro.Black<br />
Voorhout 69 • 9190 Stekene<br />
T 03 790 10 70 • F 03 790 10 79<br />
www.bogaertkokenenwonen.be<br />
Siemens & Bosch dealer<br />
LOGO<br />
OUTLINE<br />
(ONLY ON<br />
WHITE SURFACES)<br />
CMYK: 0-0-0-100<br />
PANTONE<br />
P Pro.Black<br />
LOGO<br />
WHITE<br />
ON PICTURES/<br />
COLORED<br />
BACKGROUNDS<br />
CMYK: 0-0-0-100<br />
RUBRIEK - KEUKENS & TOTAALINRICHTING<br />
PANTONE<br />
P Pro.Black
RODAN INTERIEUR BVBA<br />
Zavelstraat 11<br />
9190 Stekene<br />
0470 95 22 87<br />
0473 25 05 70<br />
facebook.com/rodaninterieur<br />
info@rodan-interieur.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
“ Life isn’t perfect, but your interior can be ”<br />
Als gevestigde waarde in het <strong>Waasland</strong> en omstreken is Rodan<br />
interieur uw betrouwbare partner voor het uitvoeren van schrijnwerken<br />
en maatwerken. Vanaf de ruwbouwfase tot de laatste afwerking,<br />
hebben wij voor elke uitvoering een geschikt team met vakbekwame<br />
mensen klaar staan. Met een productie in eigen handen kunnen wij<br />
een vooropgestelde planning en afwerkingsgraad verzekeren. Een<br />
tevreden klant en een hoogstaande afwerking vormen de basis en<br />
het doel van elk project, ongeacht de omvang. Waar een wil is, is een<br />
weg en deze weg bewandelen wij graag met u!<br />
RUBRIEK - INTERIEURINRICHTING
TA<br />
EN K<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET TAKENPAKKET<br />
VAN DE ARCHITECT<br />
Voor werken waarvoor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige<br />
handelingen nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect<br />
verplicht.<br />
In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het opmaken van<br />
plannen, nodig voor het aanvragen van de vergunning, en het controleren<br />
van de uitgevoerde werken. Ze omvat ook de praktische begeleiding<br />
doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen<br />
architectenopdracht.<br />
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid.<br />
Hij staat u bij in de keuze van bouwmaterialen en kan u helpen bij het<br />
opvragen en vergelijken van offertes, daarbij rekening houdend met de vakbekwaamheid<br />
en referenties van de uitvoerders en uw financiële slagkracht.<br />
De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire bepalingen<br />
die van toepassing zijn op de constructie en inrichting van het gebouw. Hij<br />
controleert de kwaliteit van de werkzaamheden en of de werken uitgevoerd<br />
zijn conform de plannen, het bestek en conform de regels van de kunst. Tijdens<br />
het gehele bouwproces is de architect uw onafhankelijke adviseur die<br />
u bijstaat met objectieve informatie over materialen, technieken (sanitair,<br />
elektriciteit, verwarming, ventilatie…) en de geldende regelgeving.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
PROJECT 1 LUXUEUZE WONING<br />
Het bouwen van een luxueuze woning in Waasmunster.<br />
// PROJECT 2 VAN KOETSHUIS TOT WONING<br />
Reconversie van een koetshuis tot woning in Temse.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong><br />
Project 2: fotograaf Marie Houttequiet - “Stijlvol Wonen” - © Sanoma Regional Belgium N.V.
Project 2: fotograaf Marie Houttequiet - “Stijlvol Wonen” - © Sanoma Regional Belgium N.V.<br />
Van Raemdonck-Milliau architecten bvba is een<br />
gedreven architectenkantoor gevestigd in Temse.<br />
Ons werk typeert zich als sober, onopvallend en<br />
pretentieloos.<br />
Deze soberheid manifesteert zich zowel in het ontwerp<br />
van de ruimtes, als in de materialisatie ervan.<br />
Het gebruik van eerlijke en natuurlijke materialen versterkt<br />
het gevoel van degelijkheid en duurzaamheid.<br />
Een verfijnde detaillering en afwerking draagt bij in<br />
het tijdloos karakter en een hedendaags comfort.<br />
Naast licht en ruimtelijkheid zijn warmte, geborgenheid<br />
en het creëren van een ziel inherent aanwezig in<br />
onze ontwerpen.<br />
Elke opdracht wordt als uniek ervaren waarbij het<br />
persoonlijk contact en de dialoog tussen ontwerper<br />
en bouwheer centraal staan. Onze projecten zijn zeer<br />
gevarieerd in schaal en programma. Wij houden van<br />
uitdagende projecten waar we ons volledig in kunnen<br />
verdiepen.<br />
ARCHITECTEN<br />
VAN RAEMDONCK - MILLIAU<br />
Kasteeldreef 12<br />
9140 Temse<br />
M. 0471 12 82 98 (Michiel Van Raemdonck)<br />
M. 0494 46 72 29 (Steven Milliau)<br />
E. info@vanraemdonckmilliau.be<br />
www.vanraemdonckmilliau.be<br />
ARCHITECTEN VAN RAEMDONCK - MILLIAU
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Daan Joos BVBA is een familiebedrijf<br />
dat zich al jaren specialiseert in enerzijds<br />
platte daken en anderzijds gevels en<br />
daken in zink staande naad.<br />
Door ons te beperken tot deze twee<br />
types dakwerken, de talrijke specifieke<br />
projecten in dit segment en de gevolgde<br />
opleidingen bij onze leveranciers zijn we<br />
geëvolueerd tot dé ervaringsdeskundige<br />
op ons terrein. Het inschatten van<br />
alle risico’s, een speciaal project met<br />
gewaagde uitvoeringen en behoud van<br />
kwaliteit binnen het afgesproken tijdsslot<br />
zijn onze garanties. Hierdoor zijn wij al<br />
jaren aanwezig op de partnerlijsten VM<br />
Zinc, IRS-Btech, Renolit en Sika.<br />
DAAN JOOS BVBA<br />
Dr. R. Haeltermanlaan 17, 9112 Sinaai-Waas<br />
0474 34 48 40 // info@daanjoos.be<br />
www.daanjoos.be<br />
RUBRIEK - ALGEMENE DAKWERKEN
<strong>Waasland</strong>laan 26<br />
9160 Lokeren<br />
Tel.: 09/349.20.01 Fax: 09/349.45.30<br />
<strong>Waasland</strong>laan info@constructiedegreyt.be<br />
26, 9160 Lokeren // T www.constructiedegreyt.be<br />
09 349 20 01<br />
F 09 349 45 30 // BTW: 0807.740.477<br />
info@constructiedegreyt.be Sierhekkens // www.constructiedegreyt.be<br />
en afsluitingen<br />
trappen en leuningen<br />
SIERHEKKEN EN AFSLUITINGEN // TRAPPEN EN LEUNINGEN<br />
Staalconstructies<br />
STAALCONSTRUCTIES // ALLE LAS- EN HERSTELLINGSWERKEN<br />
Alle las-, herstellingswerken<br />
aaslandlaan 26<br />
<strong>Waasland</strong>laan (METAAL, 26 9160 INOX Lokeren EN ALUMINIUM) 9160 Lokeren<br />
l.: 09/349.20.01 Tel.: 09/349.20.01 Fax: 09/349.45.30<br />
(Metaal, Inox en aluminium)<br />
PLAATBEWERKING<br />
Fax: 09/349.45.30<br />
fo@constructiedegreyt.be info@constructiedegreyt.be<br />
www.constructiedegreyt.be Plaatbewerking www.constructiedegreyt.be<br />
(KNIPPEN, PLOOIEN EN (Platenschaar—Plooibank—CNC<br />
CNC-GESTUURDE PLASMASNIJMACHINE)<br />
Sierhekkens en CAPACITEIT afsluitingen PLASMASNIJMACHINE:<br />
Sierhekkens gestuurde plasmasnijmachine)<br />
en<br />
6000X2000X40MM<br />
afsluitingen<br />
trappen en leuningen trappen en leuningen<br />
Staalconstructies Staalconstructies<br />
Alle las-, herstellingswerken Alle las-, herstellingswerken<br />
(Metaal, Inox en aluminium) (Metaal, Inox en aluminium)<br />
Plaatbewerking<br />
Plaatbewerking<br />
(Platenschaar—Plooibank—CNC (Platenschaar—Plooibank—CNC<br />
gestuurde plasmasnijmachine) gestuurde plasmasnijmachine)<br />
<strong>Waasland</strong>laan <strong>Waasland</strong>laan 26 26<br />
9160 Lokeren 9160 Lokeren<br />
Tel.: 09/349.20.01 Tel.: 09/349.20.01 Fax: 09/349.45.30 Fax: 09/349.45.30<br />
info@constructiedegreyt.be<br />
www.constructiedegreyt.be<br />
Sierhekkens Sierhekkens en afsluitingen<br />
afsluitingen<br />
trappen trappen leuningen en leuningen<br />
Staalconstructies Staalconstructies<br />
Alle las-, Alle herstellingswerken<br />
las-, herstellingswerken<br />
(Metaal, (Metaal, Inox en aluminium)<br />
Inox en aluminium)<br />
Plaatbewerking Plaatbewerking<br />
(Platenschaar—Plooibank—CNC<br />
gestuurde gestuurde plasmasnijmachine)<br />
plasmasnijmachine)<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
De Greyt BVBA<br />
Wij zijn een familiebedrijf van vader op zonen en al jaren gespecialiseerd<br />
in het vervaardigen van diverse constructies in staal, inox en aluminium.<br />
Onderandere trappen, leuningen, binnendeuren met glas en allerhande<br />
staalstructuren behoren tot onze mogelijkheden. Een persoonlijk contact,<br />
een origineel ontwerp, professioneel advies en een correcte uitvoering<br />
zijn de belangrijkste punten in ons bedrijf. Nauwgezette opvolging van idee<br />
tot concreet model, van tekening tot montage is voor ons topprioriteit. Op<br />
onze website kan u enkele van onze creaties bekijken, mocht u interesse<br />
hebben neem dan gerust vrijblijvend contact op.<br />
RUBRIEK - METAALCONSTRUCTIES
ON<br />
TW<br />
ERP<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET VOORONTWERP<br />
De architect maakt een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw<br />
wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein en de voorschriften verbonden aan de<br />
omgevingsvergunning. Het resultaat is een voorontwerp dat u een eerste beeld geeft van<br />
hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.<br />
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang, het vormt namelijk de basis<br />
voor alles wat volgt. Neem dus ruim de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp<br />
niet beantwoordt aan uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen.<br />
Wijzigingen doorvoeren tijdens het bouwproces kan de werken vertragen (bijvoorbeeld<br />
door het moeten aanvragen en laten afleveren van nieuwe vergunningen) en de kosten<br />
doen oplopen.<br />
In deze fase beschikt u best al over een onderzoek van de bodemstabiliteit, de bodemsamenstelling<br />
en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande<br />
toestand van een gebouw. Bespreek dit tijdig met uw architect.<br />
DE AANVRAAG VAN DE OMGEVINGSVERGUNNING<br />
Op basis van het goedgekeurde ontwerp en na eventuele raadpleging van de betrokken<br />
diensten, stelt de architect de plannen op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.<br />
De aanvraag moet digitaal ingediend worden op het omgevingsloket. De voorwaarden en<br />
procedure vindt u terug op www.omgevingsloketvlaanderen.be.<br />
HET UITVOERINGSONTWERP<br />
Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier<br />
op dat naast de uitvoeringsontwerpplannen en de detailtekeningen eventueel een<br />
bestek (lastenboek) en een samenvattende of gedetailleerde meetstaat kan bevatten.<br />
Deze kunnen hun nut bewijzen bij het opvragen van prijsoffertes en bij de controle op<br />
de uitvoering van de werken. Voor het ontwerp van technieken en stabiliteitsstudies kan<br />
de bouwheer in overleg met de architect een beroep doen op een ingenieur stabiliteit en<br />
technieken.<br />
Het bestek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering; het omvat<br />
onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en<br />
uitvoeringstermijn. Het technische bestek omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw,<br />
de aard en uitvoering van de werken en de kwaliteit en verwerking van de materialen.<br />
Detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. In de meetstaat<br />
staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden.<br />
Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een gedetailleerde offerte<br />
opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met<br />
vermelding van alle eenheidsprijzen.<br />
( ... )<br />
READACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
Maatschappelijke zetel<br />
Parkstraat 11<br />
9170 Sint-Gillis-Waas<br />
Uitbatingszetel<br />
Bloemisterijhof 2<br />
9180 Moerbeke-Waas<br />
info@gepae.be<br />
0479 65 13 92<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ZOWEL SPECIFIEKE BINNENAFWERKING ALS TOTAALPAKKET<br />
Nieuwbouw<br />
Renovatie<br />
Restauratie<br />
EEN DUURZAME RELATIE<br />
OPBOUWEN IS ONS DOEL<br />
We streven naar het aanbieden van kwaliteitsvolle,<br />
innovatieve voorstellen die voldoen<br />
naar de verwachtingen van onze klanten.<br />
Voor zowel particulieren als bedrijven.<br />
www gepae be<br />
RUBRIEK - AFWERKINGSBEDRIJF
Gevelwerken Gevers is een bedrijf dat al 20 jaar een gevestigde<br />
waarde is als het gaat over werken aan uw gevel. Chris Gevers is al<br />
decennia lang met passie gespecialiseerd in gevelwerken: restaureren<br />
en renoveren van elke woning, ook wanneer u kiest voor een mooie<br />
strakke sierpleister, met of zonder isolatie. Zijn vakmanschap vertaalt<br />
zich al jaren in uitstekende realisaties en een persoonlijke benadering.<br />
Uw vragen en de expertise van Gevelwerken Gevers leidt, al dan niet<br />
in samenspraak met uw bouwheer, tot originele renovaties.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Gevelwerken Gevers<br />
Dendermondse steenweg 234<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
0479 30 64 77<br />
info@gevelwerkengevers.be<br />
www.gevelwerkengevers.be<br />
RUBRIEK - GEVELWERKEN
KEUKENWERKBLAD MACEDONIA<br />
WHITE VERZOET<br />
KEUKENWERKBLAD & HANGEND<br />
FRONT IN EMPARADOR GREY<br />
VERZOET<br />
SCHOUWBEKLEDING IN PIETRA<br />
DI CORTADA AFWERKING POCO<br />
VECCIO<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
TOMSTONE, UW THUIS VOOR<br />
NATUURSTEEN.<br />
LAVABOTABLET IN JURA GRAU<br />
BLAU, POLIE AFWERKING<br />
VLOER, BAD, DOUCHE EN<br />
LABABOTABLET IN SINAI PEARL<br />
SENSATO AFWERKING<br />
U kan bij ons terecht voor alle natuursteen:<br />
marmer, blauwe hardsteen, graniet en composiet.<br />
Wij, Tom en Heidi, zijn een koppel van bijna 40<br />
jaar. Tom werkt in het atelier, gaat opmeten,<br />
verwelkomt onze klanten in de showroom<br />
en staat in voor de opvolging: hij heeft reeds<br />
meer dan 20 jaar ervaring in de kunst van de<br />
steenkapperij en plaatsing van natuursteen. Heidi<br />
daarentegen heeft 20 jaar ervaring als bediende/<br />
secretaresse en zal instaan voor het bureauwerk/<br />
de facturactie alsook de klanten ontvangen en<br />
opvolging. Ons team wordt versterkt met een<br />
5-tal ervaren vloerders/natuursteenbewerkers.<br />
TOMSTONE staat garant voor een vriendelijke<br />
ontvangst, een goede en kwalitatieve service,<br />
een mooi afgewerkt product en een doordachte<br />
dienst na verkoop.<br />
TRAP IN IERSE BLAUWE<br />
HARDSTEEN IJSBLOEM<br />
AFWERKING<br />
Hoogkamerstraat 347<br />
9140 Temse<br />
03 689 44 41<br />
www.tomstone.be<br />
RUBRIEK - NATUURSTEEN
CO NTR<br />
OLE<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS<br />
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De<br />
architect is wettelijk verplicht om de uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat<br />
hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt<br />
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem mogelijke problemen voorkomt en<br />
deze desgevallend oplost.<br />
In een werfverslag kan de architect noteren en vastleggen wat op de werf gebeurt en wat<br />
er wordt besproken. Bij eventuele discussies kunnen werfverslagen dienen om bepaalde<br />
zaken te helpen bewijzen.<br />
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING<br />
Eenmaal de aannemer van oordeel is dat zijn werkzaamheden beëindigd zijn, kan hij<br />
de voorlopige oplevering aanvragen. Bij het aanvaarden van de voorlopige oplevering<br />
neemt de opdrachtgever de bouwwerken in ontvangst. Vanaf dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid<br />
als eigenaar. Een jaar na de voorlopige oplevering kan een definitieve<br />
oplevering plaatsvinden. Dit kan, wanneer dit zo contractueel is bepaald, ook stilzwijgend<br />
gebeuren.<br />
De architect levert u bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering met de aannemer(s).<br />
Van de voorlopige en definitieve oplevering wordt best een gedateerd proces-verbaal<br />
opgemaakt op datum dat door alle partijen wordt ondertekend. Als bouwheer heeft<br />
u het recht om opmerkingen te formuleren of om de voorlopige of definitieve oplevering<br />
gemotiveerd te weigeren.<br />
Een voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer de eventuele gebreken die<br />
u vaststelt moet herstellen binnen een op dat moment te bepalen termijn, vooraleer u<br />
de werken kan aanvaarden en het goed of de woning betrekken. Dit op straffe van een<br />
daaraan gekoppelde waarborgsom als garantie voor de correcte uitvoering. Opgelet: als<br />
u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke<br />
stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
OVER ONS<br />
Meer dan 25 jaar ervaring als installateur-hersteller<br />
van centrale verwarmingen, sanitair en ventilatie!<br />
Met een actieve loopbaan van 20 jaar in de verwarmingssector<br />
achter de rug, besloot Franky in<br />
het jaar 2000 voor eigen rekening te gaan werken<br />
door zelf een bedrijf op te starten. 10 jaar later is<br />
ook zoon Wesley in de zaak gekomen en zo is cv<br />
De Gendt bvba ontstaan.<br />
ONZE VISIE<br />
Installatie, onderhoud & herstelling van centrale<br />
verwarming, sanitair en ventilatie.<br />
Het succesvolle team van specialisten kan rekenen<br />
op een geduchte ervaring in centrale verwarming,<br />
badkamerrenovatie en ventilatiesystemen. Samen<br />
bieden ze diensten aan m.b.t. installaties, onderhoud<br />
en herstellingen.<br />
Kwaliteit & vakmanschap aan betaalbare prijzen.<br />
Kwaliteitsvolle diensten en kwaliteitsproducten in<br />
combinatie met een professionele aanpak. Dat is<br />
de ideale mix van échte vakmannen.<br />
C.V. DE GENDT BVBA<br />
Kleine Dweersstraat 17A<br />
9140 Temse<br />
FRANKY 0476 26 59 36<br />
WESLEY 0470 47 76 76<br />
WWW.FRANKYDEGENDT.BE<br />
RUBRIEK - SANITAIR & CV
AT AiRCO is een installateur van ventilatiesystemen en warmtepompen.<br />
Wij zijn business dealer van Toshiba airconditioning. Het gamma<br />
bestaat uit residentieël en commmerciële lucht/lucht en lucht/water<br />
warmtepompen. Voor ventilatie installeren we systemen C,C+,D,D+ voor<br />
de particuliere markt en kleine KMO’s,scholen,…<br />
Onze sterkste troeven zijn het plaatsen van kwalitatieve producten en het<br />
nastreven om onze installaties af te werken binnen het planningstermijn.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
AT AIRCO<br />
Grote Baan 263<br />
9250 Waasmunster<br />
T 0475 46 86 29<br />
aircoservice@skynet.be<br />
RUBRIEK - AIRCO & VENTILATIE
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Elektrische installaties nieuwbouw en renovatie, kleine<br />
industriële installaties mbt tot bouwen stuurkasten en<br />
PLC-sturingen. Verlichtingsprojecten magazijnen en<br />
winkels, videofonie, automatisatie hekken en poorten,<br />
alarminstallaties en camerabewaking, ventilatiesystemen.<br />
Maatwerk rechtstreeks tussen klant en installateur Dirk<br />
De Schepper.<br />
RUBRIEK - ELEKTRICITEIT & DOMOTICA
LIG<br />
VEI<br />
HEID<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE,<br />
EPB-VERSLAGGEVING EN<br />
VENTILATIEVERSLAGGEVING<br />
Als bouwheer dient u een EPB-verslaggever, een veiligheidscoördinator en een ventilatieverslaggever aan te stellen.<br />
Hiervoor wordt een contract tussen de bouwheer en de dienstverlener opgesteld. Uw architect kan u hierbij helpen en<br />
ziet erop toe dat aan deze verplichting wordt voldaan. De vergoeding dient te worden gedragen door de bouwheer.<br />
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR<br />
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot<br />
stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.<br />
De bouwheer dient de vergoeding van de veiligheidscoördinator te betalen. Hiervoor wordt een bijzondere aanstellingsovereenkomst<br />
opgemaakt. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats<br />
moeten bevorderen vanaf het ontwerp, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden en bij het gebruik van het gebouw.<br />
De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier samen en houdt het bij tijdens het bouwproces. Het postinterventiedossier<br />
bevat alle nuttige elementen betreffende veiligheid en gezondheid waar bij latere werkzaamheden<br />
rekening mee moet worden gehouden en dat aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het einde van zijn<br />
opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier over aan de opdrachtgever. Het postinterventiedossier<br />
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de veiligheidscoördinator<br />
verstrekt u hierover de nodige inlichtingen.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - VEILIGHEID
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
André De Witte & Zonen<br />
BVBA<br />
Beukendreef 18<br />
9160 Lokeren<br />
T 09 348 34 79<br />
F 09 349 16 88<br />
info@adwschrijnwerk.be<br />
www.adwschrijnwerk.be<br />
SCHRIJNWERK • INTERIEURBOUW<br />
TOTAALPROJECTEN<br />
ADW SCHRIJNWERK LOKEREN<br />
Kwaliteit, vakmanschap en service zijn geen holle woorden bij ADW Schrijnwerk. Alles begon in<br />
1972 bij André De Witte, die met doorgedreven innovatie en kwaliteit zijn schrijnwerkerij uitbouwde<br />
tot een modern bedrijf.<br />
Door de jaren werd ADW bekend om zijn exclusieve en bijzondere werken. Tegelijk gaf vader<br />
André zijn oog voor detail en perfectionisme door aan zijn zonen<br />
Frederik en Kristof.<br />
Vandaag de dag staan het moderne machinepark, de doorgedreven vakkennis, de innovatie en<br />
technische vernieuwing en de gedrevenheid van 25 medewerkers garant voor een geslaagd project.<br />
Samen werken zij elke dag aan het realiseren van uw woondroom.<br />
RUBRIEK - SCHRIJNWERK & INTERIEURBOUW
BELLON JAMIE<br />
Koolputstraat 7, 9120 Beveren<br />
0487 36 91 92<br />
bellonjamie@gmail.com<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Laswerken Bellon is een jong en dynamisch bedrijf dat in 2015 werd<br />
opgericht als eenmanszaak in bijberoep. In 2017 werd er, door de groei<br />
in werk, overgegaan naar een hoofdberoep en sinds <strong>2019</strong> werd er een<br />
vennootschap opgericht.<br />
Laswerken Bellon is een betrouwbare partner voor alle laswerken op maat<br />
in het <strong>Waasland</strong>.<br />
U kan bij ons terecht voor al uw laswerken in Staal, Inox & Aluminium.<br />
Wij maken : Metaalconstructies, Poorten, Hekwerk, Trappen, Handrails, Trapleuningen,<br />
Balustrades, Interieur meubelen ( tafels, bijzettafels, stoelen,<br />
kasten, TV-meubelen etc.. ).<br />
Samen met de klant gaan wij opzoek naar een passend model, zodat het<br />
ontwerp volledig in harmonie is met uw interieur, woning of terrein en dat<br />
volgens ieders budget.<br />
RUBRIEK - LASWERKEN & METAALCONSTRUCTIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Wie Zijn We<br />
Bij Trappen Clarysse uit Sint-Niklaas kunt u terecht voor alle mogelijke trappen<br />
en parket. Vooral in de klassieke stijl, maar ook in moderne uitvoeringen.<br />
Iedere trap wordt met precisie vervaardigd in eigen atelier.<br />
Onze Missie<br />
Echt ambachtelijk maatwerk waarbij de wens van de klant primeert.<br />
Klanttevredenheid draag ik hoog in het vaandel, een werk is pas klaar<br />
wanneer u als klant tevreden bent.<br />
Wat Doen We<br />
Door de strenge selectie van het hout en de aandacht voor details zorgt<br />
Trappen Clarysse ervoor dat uw trap en uw parket één interieurgeheel<br />
vormen. De uniformiteit in kleur en houttekening van parket en trap zorgt<br />
voor een absolute meerwaarde in huis!<br />
CLARYSSE FREDERIK<br />
Dendermondse Steenweg 285<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
0473 82 39 12<br />
frederik@trappenclarysse.be<br />
www.trappenclarysse.be<br />
RUBRIEK - TRAPPEN
VER<br />
SL AG<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE EPB-VERSLAGGEVER<br />
Sinds 1 januari 2006 moeten alle nieuwbouwwoningen en renovaties in Vlaanderen<br />
waarvoor een omgevingsvergunning wordt aangevraagd, voldoen aan bepaalde<br />
energienormen. Deze normen worden de EPB eisen genoemd (EPB staat voor<br />
Energieprestatie en Binnenklimaat).<br />
Als bouwheer van een renovatie- of nieuwbouwproject bent u verplicht om een<br />
EPB-verslaggever aan te stellen voor de opmaak van de EPB-aangifte. Dit is een<br />
document waarin de verslaggever alle maatregelen beschrijft die genomen zijn of<br />
genomen moeten worden om de EPB-eisen na te leven en waar hij de bewijsvoering<br />
verzamelt of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen.<br />
De architect is in eerste instantie aangewezen voor het bepalen van maatregelen die<br />
het meest geschikt zijn om een EPB-conform gebouw te ontwerpen. Blijkt uit de berekening<br />
dat het ontworpen gebouw niet aan de EPB-eisen voldoet, dan signaleert<br />
de verslaggever dat aan de aangifteplichtige en aan de architect.<br />
Aan te raden is dat de verslaggever reeds in de ontwerpfase een EPB-berekening<br />
maakt. Het bewijs dat een woning of gebouw voldoet aan de energieprestatieregelgeving,<br />
wordt immers pas geleverd na het uitvoeren van alle werken.<br />
DE VENTILATIEVERSLAGGEVER<br />
Het is voor alle nieuwbouwprojecten en energetische renovaties verplicht om, naast<br />
een EPB-verslaggever, ook een ventilatieverslaggever aan te stellen. Met deze maatregel<br />
wil Vlaanderen de luchtkwaliteit in woningen verhogen.<br />
Bij het definitieve ontwerp dient reeds een voorberekening te gebeuren inzake de<br />
wettelijk vereiste normen en ventilatiedebieten. Nadat het ventilatiesysteem is geïnstalleerd<br />
en opgeleverd, maakt de ventilatieverslaggever een controleverslag op<br />
waarin alle EPB-gerelateerde prestatiewaarden worden vermeld. Dit verslag wordt<br />
doorgegeven aan de EPB verslaggever, die het nodig heeft voor de EPB-aangifte.<br />
In principe kan iedereen die met succes de opleiding heeft gevolgd en afgerond,<br />
optreden als ventilatieverslaggever.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - VERSLAG
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EEN KEUKEN, BADKAMER OF<br />
INTERIEURPROJECT OP JOUW MAAT<br />
Ontworpen voor jouw geluk, gebouwd voor zijn functie, het échte<br />
recept voor kwaliteit.<br />
Een goed ontworpen keuken, badkamer of interieur ademt jouw waarden<br />
en reflecteert je levensstijl. Wij bij Ferzo nemen elk detail serieus en denken<br />
aan de zaken die jij vergeet. Want bij ons staat ‘ont-zorgen’ centraal. Naast<br />
functionaliteit zetten wij vol in op esthetiek. Elk project is even uniek als jij<br />
en altijd een weerspiegeling van jouw persoonlijkheid. Moderne greeploze<br />
deuren of landelijke kasten: jouw smaak wordt vertaald in een onberispelijke<br />
afwerking.<br />
Kapelanielaan 19, 9140 Temse // 03 771 47 69 // info@ferzo.be // www.ferzo.be<br />
RUBRIEK - MAATWERK & INTERIEUR
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WIJ STAAN VOOR…<br />
Greenscaping is een jong en dynamisch tuinbedrijf van landschaps- en<br />
tuinarchitect Klaas De Potter. Na de opleidingen tuinbouw en tuinarchitectuur<br />
in Melle, die werden aangevuld met een grondige werkervaring, werd<br />
Greenscaping Tuinarchitectuur opgericht. Greenscaping staat garant voor<br />
kwaliteit en service voor uw tuindromen.<br />
We ontwerpen tuinen, parken en bedrijfsgroen die een meerwaarde vormen<br />
voor uw woning of bedrijf. We streven naar een stijleenheid van de tuin en<br />
de omgeving.<br />
Greenscaping zorgt ook voor de volledige tuinaanleg zodat u jarenlang<br />
plezier beleeft aan uw tuin.<br />
Na de aanleg kunt u op ons rekenen voor een deskundig tuinonderhoud.<br />
Greenscaping BVBA<br />
Tuinarchitectuur<br />
Gentse Steenweg 20<br />
9160 Lokeren<br />
T: 0473 55 26 04<br />
E: klaas@greenscaping.be<br />
www.greenscaping.be<br />
RUBRIEK - TUINARCHITECTUUR
KE<br />
UZ E<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
KAN U UW ARCHITECT IN<br />
ALLE OMSTANDIGHEDEN<br />
ZELF KIEZEN?<br />
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt<br />
door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op<br />
sleutel-op-de-deur bouwen. Ook voor deze oplossing kunt u wel degelijk vrij uw architect<br />
kiezen. Meer zelfs: dit is ten stelligste aan te raden omdat een onafhankelijk architect<br />
het best geplaatst is om uw belangen tijdens het bouwproces optimaal te behartigen.<br />
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften<br />
voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogeheten masterplan voor een groep<br />
van woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze<br />
architect in zee te gaan. Ook dan kan u zelf in alle vrijheid uw architect kiezen.<br />
De vrije keuze van de architect is echter niet haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen<br />
appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk, de verkoper treedt op dat<br />
ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In dat<br />
geval bent u koper en geen bouwheer. U kan wel een beroep doen op een onafhankelijk<br />
architect om u bij te staan bij de voorlopige en definitieve oplevering. Wanneer u een<br />
casco appartement of woning koopt, kan u voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen<br />
architect kiezen.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - KEUZE
PROJECT WONING EV TE BRASSCHAAT<br />
Een hedendaagse vrijstaande houtskeletwoning dd. 2015 met 3 slaapkamers en 2 badkamers,<br />
waarin elke functie een eigen identiteit en oriëntatie kent naar de groene omgeving. De dakoversteken<br />
vormen een doorlopende witte band rondom de woning, en geven het geheel een<br />
omsloten karakter, een sterke horizontaliteit en een zwevend gevoel op de zwartgekleurde<br />
sokkel. Tevens wordt hiermee slagschaduw gecreëerd op de gevelopeningen om in combinatie<br />
met buitenscreens oververhitting te anticiperen, als compensatie voor de lagere inertie van het<br />
houtskelet. Dankzij leidingenspouwen en extra aandacht voor luchtdichtheid, aluminium buitenschrijnwerk<br />
met 3-dubbele beglazing, buitenscreens, ventilatiesysteem D, luchtwater-warmtepomp<br />
en fotovoltaïsche zonnepanelen werd K-peil 28 en E-peil 19 behaald.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Tom Van Frausum - architect<br />
CREATECTUUR…<br />
CREATIEF IN ARCHITECTUUR<br />
Architectenbureau CREATEctuur bvba, tot 2005 gekend<br />
als architectenbureau Verschraegen - De Schrijver,<br />
verhuisde in 2007 naar een hedendaags verbouwd kantoor<br />
te Bazel en is gespecialiseerd in woning-/villabouw,<br />
appartementsprojecten, bedrijfs-/kantoorgebouwen en<br />
scholenbouw, zowel nieuwbouw als verbouwing, zowel<br />
traditioneel- als (hout)skeletbouw.<br />
In elk ontwerp streven wij naar een unieke en creatieve<br />
combinatie van licht, ruimte, openheid, vernieuwing,<br />
vormgeving en functionaliteit. Wij beschouwen elk<br />
project als een uitdaging waarin de wensen van de<br />
opdrachtgever in een goede vertrouwensband tussen<br />
architect en bouwheer centraal staan.<br />
De meeste van onze projecten situeren zich in de provincies<br />
Oost-Vlaanderen, Antwerpen en Vlaams-Brabant.<br />
Onze actieradius bedraagt zo’n 50 km vanuit Bazel.<br />
Het beroep van architect houdt meer in dan louter een<br />
plan tekenen. Een volledige architectuuropdracht betekent<br />
opmeten en uittekenen van de bestaande toestand,<br />
uittekenen van een voorontwerp dat rekening houdend<br />
met het budget evolueert tot een definitief ontwerp,<br />
opmaken van omgevingsaanvraag- en aanbestedingsdossiers,<br />
detailtekeningen, evalueren van offertes en<br />
opmaken van aannemingscontracten, werfopvolging,<br />
nazicht van facturen en bijstand bij opleveringen.<br />
Gezien de 10-jarige verantwoordelijkheid die een architect<br />
draagt over elk project, voeren wij enkel opdrachten<br />
uit met werfopvolging. Dit is niet alleen een deontologische<br />
verplichting vanuit de orde van architecten maar<br />
tevens een waarborg voor een correcte uitvoering van<br />
de bouwwerken.<br />
Lamperstraat 4<br />
9150 Bazel<br />
T. 03 774 19 22<br />
E. info@createctuur.be<br />
www.createctuur.be<br />
ARCHITECTENBUREAU CREATECTUUR
STABILOS is een jong en dynamisch bouwkundig studiebureau<br />
dat een breed gamma aan bouwkundige diensten aanbiedt.<br />
Dankzij een ruime ervaring, permanente vorming en gekwalificeerde<br />
medewerkers staan wij garant voor een correcte service<br />
aan een correcte prijs.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
STABILITEITSSTUDIES<br />
Stabilos verzorgt uw stabiliteitsstudies<br />
voor de meest uiteenlopende projecten.<br />
Zowel kleine verbouwingen als de<br />
grotere projecten behoren tot onze<br />
competenties. Elk dossier wordt met<br />
evenveel zorg voorbereid en uitgevoerd<br />
tegen een correcte prijs.<br />
ENERGIE<br />
Bij Stabilos kan u terecht voor alle advies<br />
inzake bouwkundige energiethema’s,<br />
zijnde EPB, EPC en EAP.<br />
Wat EPB betreft, omvat dit onder andere<br />
advies omtrent de energieprestatie van<br />
nieuwbouwwoningen, het indienen van<br />
de startersverklaring bij de Energieprestatie-databank<br />
en de opmaak en overdracht<br />
van het EPB-verslag na voltooiing<br />
van de werken. Wij kunnen eveneens<br />
instaan voor de opmaak van het wettelijk<br />
verplichte EPC-certificaat bij verkoop of<br />
verhuur van een woning.<br />
BOUWCOÖRDINATIE<br />
Heeft u werven in uitvoering, maar niet de<br />
juiste mensen om deze op te volgen? Dan<br />
kan STABILOS u met zijn bouwcoördinatie<br />
van dienst zijn. Wij zorgen voor een<br />
punctuele werfopvolging, sturen de<br />
onderaannemers aan en zorgen voor de<br />
kwaliteit die u vraagt.<br />
STABILOS - Marijn Ossenblok<br />
Klinkaardstraat 110 , 2950 Kapellen<br />
info@stabilos.be // 0477 13 53 22<br />
© Yannick Milpas<br />
www.stabilos.be<br />
RUBRIEK - STABILITEITSSTUDIE
Algemene Bouwonderneming<br />
Van Laeken<br />
Potaardestraat 109<br />
9140 Temse<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ALGEMENE BOUWONDERNEMING VAN LAEKEN<br />
Bouwonderneming Van Laeken is een familieonderneming met 4 generaties ervaring, met<br />
hart en ziel doorgegeven van vader op zoon. De zaakvoerder heeft meer dan 40 jaar<br />
ervaring en waakt met zijn zoon over constante vernieuwing van gebruikte materialen en<br />
technieken. Samen met hun team staan ze garant voor kwaliteit aan de juiste prijs. Jean en<br />
zoon Cedric slaan de handen in elkaar voor zowel nieuwbouwprojecten als renovaties. In<br />
deze beide segmenten kunnen zij ook zorgen voor een totaalproject in samenwerking met<br />
de juiste vaklui. Open en eerlijke communicatie met de klant, flexibiliteit en een correcte<br />
prijs-kwaliteitverhouding zijn dé factoren in de realisatie van uw bouwproject. De jongste<br />
generatie mikt ook op nieuwe totaalprojecten en verzorgt een bouwproject van A tot Z.<br />
Van de aankoop van bouwgrond, realisatie van het bouwproject in samenspraak met de<br />
koper, tot verkoop van het totaalplaatje.<br />
T 03 771 37 99<br />
M 0478 83 51 58<br />
vanlaekenbouw@telenet.be<br />
RUBRIEK - BOUWWERKEN & RENOVATIE
BIJ DE FIRMA BAERT GE NV KAN JE TERECHT VOOR<br />
Dichting van plat dak met roofing<br />
Dakbedekking met leien<br />
Sanitaire installaties<br />
Dichting van plat dak met epdm<br />
Zinkwerken<br />
Dakbedekking met dakpannen<br />
Isoleren van hellende en platte daken<br />
Koperwerken<br />
Staande naad in zink en koper<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - DAKWERKEN
COP<br />
YRI<br />
GHT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
AUTEURSRECHT<br />
Tekeningen, plannen, doorsneden, schetsen en maquettes die door een architect worden opgesteld, kunnen<br />
auteursrechtelijk worden beschermd. Het auteursrecht houdt in dat niemand deze zonder toestemming<br />
van de auteursrechthebbende mag verspreiden, kopiëren of ze gebruiken om ermee te bouwen.<br />
Een architect die een plan heeft getekend of een ontwerp heeft gemaakt dat aan onderstaande drie<br />
vereisten voldoet, kan rekenen op bescherming van het auteursrecht.<br />
Creatief: het werk moet het resultaat zijn van een creatieve activiteit.<br />
Concreet: de creatie moet een concrete vorm hebben, op zodanige wijze dat ze met de zintuigen waarneembaar<br />
is. Een idee voor een grondplan, hoe revolutionair ook, kan onmogelijk beschermd worden. Eens<br />
het idee is opgetekend, op papier of digitaal, wordt het plan zelf wel beschermd door het auteursrecht.<br />
Origineel: om auteursrechtelijk beschermd te zijn, moet een werk origineel zijn, wat betekent dat het de<br />
stempel moet dragen van de auteur.<br />
In principe blijft het auteursrecht altijd bij de architect.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - AUTEURSRECHT
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Boven Yvo: uw aluminium ramen en deuren vakman<br />
Boven Yvo biedt u meer dan 40 jaar vakmanschap in aluminium ramen en<br />
deuren en is uitgegroeid tot een gekende familiezaak in Beveren en ver<br />
daarbuiten. Bij Boven Yvo hechten we het allergrootste belang aan stipte<br />
afspraken, volledige uitvoering in eigen beheer en kwaliteit. Wij vinden<br />
een persoonlijk klantcontact zeer belangrijk. Er is steeds een rechtstreekse<br />
controle op productie en plaatsing. En service wordt hoog in het vaandel<br />
gedragen. Boven Yvo is uw ideale partner voor uw aluminium ramen en<br />
deuren in de regio Antwerpen – Gent – Brussel (en ver daarbuiten). Ontdek<br />
zeker ook onze referenties of bezoek één van onze toonzalen.<br />
WWW.BOVENYVO.BE<br />
BOVEN YVO<br />
BEVEREN<br />
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL<br />
BOVEN YVO<br />
OPWIJK<br />
DEKOTECHNIK<br />
BEERVELDE<br />
DOORNPARK 59<br />
9120 BEVEREN<br />
T: 03 755 17 58<br />
info@bovenyvo.be<br />
STEENWEG 4<br />
1745 OPWIJK<br />
T: 052 35 66 86<br />
opwijk@bovenyvo.be<br />
RIVIERSTRAAT 67<br />
9080 BEERVELDE<br />
T: 0475 25 37 19<br />
dekotechnik@bovenyvo.be<br />
RUBRIEK - ALUMINIUM RAMEN & DEUREN
100% BELGISCH 50 JAAR ERVARING FAMILIEBEDRIJF<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE CLERCK<br />
Mosselbank 62a<br />
(74 showroom)<br />
9120 Vrasene<br />
T 03 775 54 72<br />
F 03 755 10 36<br />
info@de-clerck.be<br />
www.de-clerck.be<br />
EIGEN PRODUCTIE<br />
100% RECYCLEERBAAR<br />
PERSOONLIJKE BEGELEIDING<br />
RUBRIEK - PVC RAMEN & DEUREN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
MOKA BVBA<br />
Wat een 15 jaren geleden begon als een passie, is<br />
uitgegroeid naar een volwaardig vloerdersbedrijf.<br />
Overleggen met bouwheer, architect of promotors<br />
zit natuurlijk in ons pakket. Wij zijn actief in Oosten<br />
West-Vlaanderen en Brussel. Moka bvba staat in<br />
voor vloer- en wandbekleding en keramische tegels<br />
zowel voor grote en kleine werven. Vloertegels en<br />
wandtegels van mozaïek tot kerlite platen. Voor<br />
particuleren, architecten, promotoren, scholen en<br />
bedrijfsgebouwen. Chapewerken van klein tot grote<br />
werven, vloeichape of klassieke cement dekvloer tot<br />
anhydriet. Kortom alles voor de chape- en vloerwerken<br />
binnen en buiten.<br />
RUBRIEK - VLOERWERKEN
PRA<br />
AFS<br />
KEN<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?<br />
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van de woning van hun dromen. Toch kunnen tijdens het<br />
bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. De wetgeving en goede afspraken en overeenkomsten<br />
met de betrokken bouwpartners zorgen ervoor dat u hiertegen beschermd bent.<br />
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN<br />
OPDUIKEN?<br />
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering blijven<br />
de architect en de aannemer nog tien jaar aansprakelijk voor eventueel opduikende problemen. Let wel, de tienjarige<br />
aansprakelijkheid betreft enkel ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw of van een belangrijk onderdeel<br />
ervan in het gedrang brengen.<br />
De tienjarige aansprakelijkheid dekt dus niet alles. Bovendien geldt ze enkel als de gebreken niet zichtbaar waren bij<br />
de voorlopige oplevering of als ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de voorlopige oplevering.<br />
Fouten in de afwerking hebben meestal niet zo’n verreikende gevolgen en vallen daardoor meestal buiten de tienjarige<br />
aansprakelijkheid.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Leon Smet is een Installatiebedrijf gespecialiseerd in elektro-technische<br />
installaties. Maar ook in woningbouw, KMO’s & meergezinswoningen. In de<br />
tak Woningbouw en Projecten is Niko Home Control een specialisatieproject<br />
gericht met onze vaste bouwpartners en architecten.<br />
Light Your Home is een multifunctionele advies- en afhaalruimte met betrekking<br />
tot particulieren, zelfbouwers en zelfstandige electriciens. Het is<br />
een showroom voor verlichting en een showroom voor Home Control Niko.<br />
LEON SMET<br />
Pareinpark 11, 9120 Beveren-Waas<br />
03 750 91 40<br />
info@leonsmetbvba.be<br />
www.leonsmetbvba.be<br />
RUBRIEK - ELEKTRICITEIT & DOMOTICA
CHAPE | PARKET | VLOERISOLATIES | VLOEIVLOEREN<br />
www.seghers-setisol.be | info@seghers-setisol.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ONZE DIENSTEN OP EEN RIJ.<br />
VLOERISOLATIE<br />
Geen behoefte aan vervelende of holle geluiden telkens iemand over de vloer stapt? Dan biedt akoestische<br />
isolatie een afdoend antwoord. Behalve deze geluidsbescherming, is ook thermische vloerisolatie een energiezuinige<br />
investering die u op lange termijn heel wat geld bespaart. Doordat de warmte binnenskamers<br />
blijft, dalen de energiekosten opmerkelijk. Bovendien weert deze isolatievorm vocht en vermindert ze de<br />
uitstoot van verbrandingsgassen. Een milieuvriendelijke oplossing die de overheid aanmoedigt met fiscale<br />
voordelen en belastingvermindering.<br />
VLOEIVLOEREN<br />
Bezoek<br />
onze toonzaal<br />
Vloeivloeren zijn de vloeren van de toekomst. De speciale vloeispecie die we voor deze deklaag gebruiken,<br />
zorgt namelijk voor een soepele en snelle uitvlakking van de werkvloer. Op die manier kan Seghers Setisol<br />
uw vloer niet alleen eenvoudiger maar vooral sneller en efficiënter plaatsen. Bovendien hebben vloeivloeren<br />
in combinatie met vloerverwarming een uiterst geleidende werking. Daarbij zijn ze op haast elke ondergrond<br />
aan te brengen en zorgen de druksterkte en beperkte krimpkwaliteit voor een heel solide vloer.<br />
Leurshoek 95<br />
9120 Beveren<br />
INDUSTRIEVLOEREN<br />
Gepolierde betonvloeren zijn robuuste industrievloeren die na bewerking een glanzende toplaag krijgen.<br />
Hoewel vroeger voornamelijk geplaatst in magazijnen en loodsen, is deze onderhoudsvriendelijke bedekking<br />
geëvolueerd naar een graag geziene vloer voor kantoren, loften en woningen. Daarnaast zijn cementgebonden<br />
gietvloeren een duurzaam alternatief. Zoals het gepolierde beton hebben ze een naadloze uitstraling<br />
en zijn ze slijtvast. Ook het esthetische effect is groot, zo bewijzen uitvoeringen in allerlei tinten en schakeringen.<br />
CHAPE<br />
Een cementgebonden dekvloer of chape verzekert een egaal oppervlak. Afhankelijk van nood of situatie<br />
kent deze tussenlaag van zand en cement verschillende types en diktes. Bij Seghers Setisol kan u kiezen<br />
uit het hele gamma. Sneldrogende dekvloeren zijn daarbij interessant omdat ze een opmerkelijke tijdwinst<br />
opleveren. Aangezien plaatsing specialistenwerk is, putten wij uit de nieuwste technieken met het oog op<br />
een puntgaaf eindresultaat.<br />
PARKET<br />
Wie kiest voor een vloer in parket, heeft een waaier aan mogelijkheden. Massieve en samengestelde parket<br />
of laminaat zijn de meest gebruikte materialen, maar lang niet de enige. Wij leveren elk type plankenvloer,<br />
plaatsen en werken ze keurig af. Ook wie bestaande parket wil opwaarderen, kan het laten opschuren, vernieuwen<br />
en behandelen. Daarnaast zijn er voor de doe-het-zelver allerlei producten beschikbaar. Heeft u<br />
vragen, dan kan u bij ons vrijblijvend terecht voor professioneel advies.<br />
SEGHERS SETISOL NV<br />
PROFESSIONEEL IN KWALITEIT EN SERVICE<br />
Leurshoek 95<br />
B - 9120 Beveren<br />
T +32 (0)3 750 90 50<br />
F +32 (0)3 755 14 40<br />
info@seghers-setisol.be<br />
www.seghers-setisol.be<br />
Archimedesstraat 62<br />
B - 8400 Oostende<br />
T +32 (0)59 70 52 71<br />
F +32 (0)59 80 80 26<br />
oostende@seghers-setisol.be<br />
www.seghers-setisol.be<br />
Contacteer ons:<br />
T +32 (0)3 750 90 50<br />
www.seghers-setisol.be<br />
RUBRIEK - PARKET & VLOERISOLATIE
Lobelle Design<br />
KEUKENS & KASTEN OP MAAT<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over ons<br />
Lobelle Design is al meer dan 70 jaar gespecialiseerd in<br />
alle maatwerk, keukens, dressings & badkamermeubels.<br />
Een bezoek aan onze toonzaal geeft u meteen een beeld<br />
van de persoonlijke aanpak van Lobelle Design waarbij<br />
kwaliteit, duurzaamheid en creativiteit de voornaamste<br />
kenmerken zijn. Wij nemen graag de tijd om te luisteren<br />
naar wat u verlangt van uw nieuw interieur. Tijdens het<br />
ontwerpproces stellen wij u via een 3D-voorstelling enkele<br />
ontwerpen voor zodat u zich een perfect beeld kan<br />
vormen van het totaalconcept. Hierbij bespreken we alle<br />
mogelijkheden en alternatieven tot we bij het ideale ontwerp<br />
komen naar ieders budget.<br />
In ons eigen atelier kunnen we door een constante investering<br />
in moderne, innovatieve machines voldoen aan de<br />
wens van onze klant en vervolgens topkwaliteit leveren.<br />
Lobelle Design bvba<br />
Kapelanielaan 14 B<br />
9140 Temse<br />
T: 03 771 00 83<br />
F: 03 771 29 61<br />
info@lobelledesign.be<br />
www.lobelledesign.be<br />
RUBRIEK - MAATWERK & INTERIEUR
PRA<br />
AFS<br />
KEN<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL<br />
VERBREKEN?<br />
Als het voorontwerp totaal niet beantwoordt aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking<br />
met de architect in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde<br />
prestaties.<br />
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet<br />
u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een opzegvergoeding voor eenzijdige<br />
contractbreuk betalen. Vermeldt daarom steeds duidelijk in het contract wat de modaliteiten<br />
zijn bij een eventuele beëindiging.<br />
Opgelet: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen<br />
van de omgevingsvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet<br />
u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning<br />
noodzakelijk is, nog altijd een andere architect aanstellen.<br />
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw<br />
architect, kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. Klachten<br />
worden altijd behandeld op een discrete en objectieve manier. Let wel: de Orde van<br />
Architecten is enkel bevoegd voor deontologische kwesties en kan zich niet uitspreken<br />
over technische kwesties.<br />
WAT MOET IK DOEN BIJ EEN TECHNISCH GESCHIL?<br />
Bij een technisch geschil hoeft u niet onmiddellijk naar de rechtbank te stappen. Probeer<br />
best eerst met de betrokken partij(en) onderling tot een oplossing te komen. Wanneer<br />
u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan kan u de<br />
aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een aangetekend<br />
schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect aan om de<br />
tekortkoming te verhelpen. Wanneer u dit nodig acht, kan u zich laten bijstaan door een<br />
externe expert. Merkt u dat er ondanks alle verzoeningspogingen nog steeds de onwil is<br />
om de zaken te regelen, dan schakelt u best een advocaat in om u verder te adviseren en<br />
een eventuele gerechtelijke procedure in te leiden.<br />
Op voorwaarde dat beide partijen hiermee instemmen, kan u zich ook wenden tot de<br />
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie komt tussenbeide in alle technische<br />
geschillen die rijzen tussen de consument en de architect en/of de aannemer(s) die<br />
betrokken zijn bij particuliere bouw– of renovatiewerken.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - AFSPRAKEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Sam + ASSociates is een samenwerking van jonge<br />
creatieve geesten en ervaren partners. Het samensmelten<br />
van creativiteit en ervaring zorgt telkens<br />
voor unieke projecten.<br />
De context is voor ons de belangrijkste basis voor een<br />
ontwerp en wordt gebruikt in de breedste zin van het<br />
woord. De context is de omgeving, is de leefwereld<br />
van de bewoner maar is ook regelgeving en budget.<br />
Rekening houdend met budget en stedenbouwkundige<br />
voorschriften trachten we een ontwerp te<br />
ontwikkelen zonder de creativiteit te verliezen.<br />
Onze manier van werken is persoonlijk. We betrekken<br />
de opdrachtgever vanaf stap 1 bij het ontwerpproces.<br />
Onze rol is creativiteit brengen met architectuur als<br />
basis. Wij verenigen alle partijen tot 1 uniek resultaat.<br />
SASS<br />
ARCHITECTEN<br />
Georges Van Dammeplein 3<br />
9140 Temse<br />
T. 03 435 58 40<br />
E. info@sass-architecten.be<br />
www.sass-architecten.be<br />
SASS ARCHITECTEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
GEBROEDERS BLOMMAERT<br />
In Tielrode (Temse) is uw partner in de bouwsector, voor alle afbraak en voor het<br />
ophalen en/of storten van alle bouwafval.<br />
Historiek<br />
In 1995 richtten de vennoten Gino, Bruno en Mario Blommaert de NV Gebroeders<br />
Blommaert op. Op dat moment waren zij samen reeds sinds ruime tijd actief in de<br />
zaak van hun vader, die ze in 1991 overgenomen hadden.<br />
Activiteiten<br />
De NV Gebroeders Blommaert is actief in de bouwsector en is vooral gespecialiseerd<br />
in afbraakwerken en bouwafval. Wij beschikken over een eigen containerdienst, met<br />
verhuur aan zowel particulieren als aannemers. En u kan bij ons terecht voor het storten<br />
van alle bouw- en bedrijfsafval.<br />
Praktisch<br />
Geïnteresseerd? Bekijk dan de rest van onze website, waarop u meer informatie<br />
vindt over onze diensten. Heeft u vragen of wenst u meer informatie? Dan kunt u<br />
ons steeds contacteren via onze contactpagina. Wij helpen u dan graag verder. Wij<br />
komen bij u ter plaatse en maken een gratis offerte op. Wij zijn gevestigd in Tielrode,<br />
deelgemeente van het Oost-Vlaamse Temse. In Temse is onze stortplaats gelegen.<br />
Van daaruit zijn we voornamelijk actief in Oost-Vlaanderen, Antwerpen (Bornem en<br />
omgeving) en het noorden van Vlaams-Brabant.<br />
Maatschappelijke zetel<br />
Ruisstraat 66<br />
9140 Tielrode<br />
Stortplaats bouwafval<br />
Duitslandstraat 17<br />
9140 Temse<br />
T 03 771 06 20<br />
F 03 711 23 70<br />
gebroedersblommaert@gmail.com<br />
www.gebroedersblommaert.be<br />
RUBRIEK - AFBRAAKWERKEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Onze diensten<br />
Als team maken wij jouw woondroom waar door onze<br />
professionele en persoonlijke aanpak te hanteren, waar<br />
enthousiasme zeker niet aan ontbreekt.<br />
Wil jij de nieuwbouwwoning van je dromen bouwen? Alles<br />
staat of valt met een betrouwbare partner in ruwbouwwerken.<br />
En met bouwonderneming Jimmy Vermeulen heb<br />
je die gevonden.<br />
Wij vertalen jouw plannen naar een droom, en dat van de<br />
eerste steen tot de laatste voeg!<br />
Jimmy Vermeulen<br />
Veldstraat 363<br />
9140 Temse<br />
03 771 24 34<br />
0475 46 10 21<br />
jimmy@jimmyvermeulen.be<br />
www.jimmyvermeulen.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUWAANNEMING
B<br />
VD<br />
Braspenning - Van Dingenen nv<br />
Chape - Gespoten polyurethaan - vloerisolaties<br />
Het bedrijf is opgericht in 1976 door het echtpaar Gustaaf Braspenning en Diana Van den Heuvel. Later zijn ook schoonzoon en<br />
dochter Van Dingenen Tom en Braspenning Sandra ingestapt en vormen wij nu Chapewerken Braspenning – Van Dingenen nv. Wij<br />
zijn gevestigd te Merksplas in de Noorderkempen: de bakermat van heel wat bouwbedrijven. Als geregistreerd aannemer stellen wij<br />
vandaag 22 ervaren medewerkers tewerk. Voor het chappen beschikken wij over volgend materieel:<br />
2 opgemonteerde vrachtwagens voor het aanbrengen van gespoten polyurethaan (PUR).<br />
1 mobiele mortelinstallatie voor het aanbrengen van cementgebonden polystyreenbolletjes.<br />
6 volautomatische chape opleggers.<br />
1 speciale vrachtwagen met grijper vult (indien nodig) ter plaatse bij. Het bijladen van zand kan zelfs gebeuren terwijl er chape<br />
wordt aangemaakt.<br />
ONZE MISSIE<br />
Bij het chappen houden we altijd 2 belangrijke punten voor ogen:<br />
De afleverdatum: wij houden ons altijd aan de vooropgestelde afleverdatum.<br />
Kwaliteit: uw chapewerken worden uiterst nauwkeurig uitgevoerd. Kwaliteit dragen wij hoog in het vaandel.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BRASPENNING & WTCB<br />
Wij zijn aangesloten bij het WTCB: Wetenschappelijk Technisch Centrum Bouw.<br />
Deze organisatie houdt zich bezig met onderzoek van nieuwe technieken en grondstoffen.<br />
Zo gebruiken we enkel de allerlaatste materialen en technieken. Vloerisolatie<br />
zorgt voor heel wat voordelen. Uw vloer isoleren, is besparen op uw energiefactuur.<br />
Thermische vloerisolatie zorgt ervoor dat er geen warmte uit uw woning<br />
ontsnapt. Wij bieden 3 soorten thermische isolaties aan. Een PUR vloer geeft reeds<br />
bij geringe diktes de beste isolerende waardes.<br />
THERMISCHE VLOERISOLATIE<br />
PUR vloerisolatie is een isolerend schuim. We spuiten het op de ondergrond. Het<br />
bedekt de buizen en vermijdt koudebruggen. PUR heeft een isolatiewaarde met<br />
Warmtegeleidingscoëfficiënt 0.026 W/mK en is direct beloopbaar. Boven de PURlaag<br />
(minimum 3 cm) komt een afwerkende laag chape. PUR is de meest rendabele<br />
isolatiechape. Het is schimmel- en brandwerend.<br />
• Polystyreenbolletjes zijn een goedkoper alternatief voor PUR. We mengen polystyreenbolletjes<br />
met cement. Deze isolerende mix spuiten we als onderlaag.<br />
Deze laag werken we af met chape. Polystyreenbolletjes zijn in de volksmond<br />
ook bekend als “isomobolletjes”. Deze betrouwbare ondergrond kan vanaf iets<br />
grotere diktes ook voldoende isolerende waardes garanderen. Deze heeft een<br />
warmtegeleidingscoëfficiënt 0.046 W/mK<br />
• Er kan ook gekozen worden voor vaste PIR isolatieplaten. De warmtegeleidingscoëfficiënt<br />
is hier 0,022 W/mK, met een ATG-attest en druksterkte 175 kPa.<br />
Deze plaatsen we op de uitvullingschape zodat de leidingen zijn uitgevuld en<br />
we op een vlakke ondergrond kunnen werken.<br />
AKOESTISCHE VLOERISOLATIE<br />
Last van luide voetstappen of spelende kinderen in uw huis? Of werkt u tijdens<br />
de nacht en kan u wel wat extra stilte gebruiken overdag? Dan kan u overwegen<br />
om akoestische isolatie aan te brengen in uw vloer. Akoestische isolatie dempt de<br />
contactgeluiden. Er bestaan verschillende soorten akoestische vloerisolatie. Al deze<br />
soorten zijn rollen geluiddempende folie met een zachte isolerende celstructuur.<br />
Meestal bepaalt uw architect welke soort we gebruiken bij de bouw van uw woning.<br />
Thermisch en akoestisch maar geringe hoogte? Dat kan ook! Met insulit Bi+20<br />
onderlaag slechts 2.3cm dikte.<br />
CHAPEWERKEN<br />
Bent u op zoek naar ijzersterke chapevloer die binnen de afgesproken levertijd<br />
wordt geleverd? Dan bent u bij Chapewerken Braspenning – Van Dingenen<br />
aan het juiste adres. Met meer dan 40 jaar ervaring in chapewerken met<br />
zowel akoestische als thermische vloerisolaties , hebben wij ons ontpopt tot<br />
betrouwbare professional die topkwaliteit levert aan een betaalbare prijs.<br />
Voor elk soort chapewerken kan u bij ons terecht. We zijn gespecialiseerd in<br />
gewone chape, gewapende chape, sneldrogende chape, uitvullingschape, hellingschape<br />
voor daken.<br />
Ook na het bouwproces van uw woning kan u nog rekening op ons doen voor<br />
de levering en plaatsing van een bedding voor uw terras en/of oprit. Ook het<br />
aanleveren of opvullen van zwembaden of bedding onder kunstgrassen kunnen<br />
wij verzorgen. Onze 24 professionele medewerkers zijn dag in dag uit in<br />
de weer om uw chape binnen de afgesproken termijn te plaatsen. Elke werf,<br />
groot of klein, nemen we onder handen. We beschikken over grote en kleine<br />
vrachtwagens. Chape maken is ons leven, onze stiel.<br />
Chape - Gespoten polyurethaan - vloerisolaties<br />
Braspenning - Van Dingenen nv<br />
Industrieweg 16 - 2330 Merksplas - tel. 014 - 63 38 30 - fax 014 - 63 40 24<br />
info@chape-braspenning.be - www.chape-braspenning.be<br />
RUBRIEK - CHAPEWERKEN
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
SAMENGEVAT<br />
DE ARCHITECT: ONTWERPER, ADVISEUR<br />
EN VERTROUWENSPERSOON<br />
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet<br />
esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs<br />
van uw project moet passen binnen uw financiële mogelijkheden en de uitvoering moet<br />
correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: omgevingsvergunning,<br />
energieprestatie en binnenklimaat (EPB), veiligheidscoördinatie, diverse normen<br />
en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking tot akoestiek of brandveiligheid). Voor<br />
dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect.<br />
De architect ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch,<br />
financieel, ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert u advies en informatie<br />
over technische kwesties en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes<br />
en de keuze van de aannemers. Hij stelt het dossier samen voor de aanvraag van de<br />
omgevingsvergunning en controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort.<br />
Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats kan hij werfverslagen opstellen waarin<br />
alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, keuzes materialen, technieken, vertragingen,<br />
meerwerken…) worden gedocumenteerd.<br />
Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat bepaalde voorschriften of reglementeringen<br />
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zouden worden gerespecteerd en kan u verwittigen<br />
wanneer het prijskaartje dreigt te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de voorlopige<br />
en definitieve oplevering.<br />
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog<br />
veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige<br />
haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er<br />
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de woning<br />
die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u van plan bent te kopen?<br />
Met behulp van een 3D-model kan de architect u ruimtelijk inzicht bieden in de toekomstige<br />
woning. Hij kan u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname of het<br />
gemeen maken van een scheidingsmuur, de coördinatie van de werken, de controle van<br />
de facturen en tussentijdse afrekeningen.<br />
Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect zo belangrijk is: de architect is uw<br />
garantie op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect bepaalt in sterke mate het<br />
verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na of het persoonlijk klikt,<br />
of u op dezelfde golflengte zit, of de architect goed begrijpt waar u naartoe wilt, of hij<br />
uw wensen kan invullen. Neem de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u<br />
en uw project past. Bewust kiezen voor een architect is kiezen voor kwalitatief bouwen<br />
en wonen. Het is bovendien geen kost, maar een echte investering!<br />
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer<br />
(deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie<br />
vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de<br />
consument (ú dus!) als de architect die zijn taak correct uitvoert.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - SAMENGEVAT
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ALGEMENE SCHRIJN- EN TIMMERWERKEN<br />
INTERIEUR- EN TOTAALAFWERKING<br />
Sinds 2002 startte Gunther Boons een schrijnwerkerij<br />
op te Temse. Ondertussen zijn we uitgebreid en<br />
werken we met 3 personeelsleden. U kan bij Algemene<br />
Schijnwerken Boons terecht voor al je houtwerk<br />
binnen- en buitenshuis alsook interieurinrichting<br />
namelijk van constructie tot kast en alles wat er tussen<br />
zit. Bovendien is Gunther Boons gespecialiseerd in<br />
ramen en deuren in Hout, PVC en Aluminium.<br />
De zaak staat open voor alle stijlen en trends en houdt<br />
steeds rekening met de wensen en keuzes van de<br />
klant.Ook de architect betrekken we zeer nauw bij de<br />
werkzaamheden zodat uw project fijneloos verloopt<br />
Er wordt steeds gewerkt op persoonlijke basis en de<br />
zaakvoerder ziet persoonlijk toe op de uitgevoerde<br />
werken.<br />
U vindt Gunther Boons en zijn team in het industriepark<br />
van Temse.<br />
GUBOVA BVBA<br />
Duitslandstraat 13, 9140 Temse<br />
T 03 711 11 94<br />
M 0497 21 35 06<br />
info@boonsg.be<br />
www.boonsg.be<br />
RUBRIEK - DAKTIMMERWERKEN
DAKWERKEN<br />
Door onze jarenlange ervaring kan je bij ons rekenen op een correct<br />
advies en een professionele aanpak. Of het nu gaat over een groot<br />
nieuwbouwproject of een kleine renovatie, wij helpen jou graag verder!<br />
Hellend dak<br />
Plat dak<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
SANITAIR<br />
Ook voor al uw sanitaire werken kan je op ons vertrouwen. Zowel<br />
sanitaire toestellen als warmwaterbereiding, afvoeren, regenwaterpompen,<br />
…<br />
Frank van Dyckelaan 18D, 9140 Temse<br />
0475 76 89 12<br />
johan.catthoor@skynet.be<br />
www.dakwerkencatthoor.be<br />
RUBRIEK - DAKWERKEN & SANITAIR
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
OVER ONS<br />
Meer dan 25 jaar ervaring als installateur-hersteller<br />
van centrale verwarmingen, sanitair en ventilatie!<br />
Met een actieve loopbaan van 20 jaar in de verwarmingssector<br />
achter de rug, besloot Franky in<br />
het jaar 2000 voor eigen rekening te gaan werken<br />
door zelf een bedrijf op te starten. 10 jaar later is<br />
ook zoon Wesley in de zaak gekomen en zo is cv<br />
De Gendt bvba ontstaan.<br />
ONZE VISIE<br />
Installatie, onderhoud & herstelling van centrale<br />
verwarming, sanitair en ventilatie.<br />
Het succesvolle team van specialisten kan rekenen<br />
op een geduchte ervaring in centrale verwarming,<br />
badkamerrenovatie en ventilatiesystemen. Samen<br />
bieden ze diensten aan m.b.t. installaties, onderhoud<br />
en herstellingen.<br />
Kwaliteit & vakmanschap aan betaalbare prijzen.<br />
Kwaliteitsvolle diensten en kwaliteitsproducten in<br />
combinatie met een professionele aanpak. Dat is<br />
de ideale mix van échte vakmannen.<br />
C.V. DE GENDT BVBA<br />
Kleine Dweersstraat 17A<br />
9140 Temse<br />
FRANKY 0476 26 59 36<br />
WESLEY 0470 47 76 76<br />
WWW.FRANKYDEGENDT.BE<br />
RUBRIEK - SANITAIR & CV
VERZEKERING<br />
GEWAARBORGD WONEN<br />
Wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of verbouwen van een<br />
woning, kan zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen<br />
inkomensverlies door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Zo helpt de<br />
Vlaamse overheid u uw lening af te betalen als u een tijd niet kunt werken.<br />
VOORDELEN<br />
De verzekering is volledig gratis: de Vlaamse overheid draagt de verzekeringskosten, dus<br />
als aanvrager betaalt u geen premie. De verzekering loopt over tien jaar. Als u in die periode<br />
onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kunt u na een wachttijd van drie<br />
maanden en voor maximaal drie jaar een tegemoetkoming krijgen in de aflossing van<br />
uw hypothecaire lening. Die tegemoetkoming bedraagt maximaal 600 euro per maand.<br />
Bij arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij gedurende maximaal 36<br />
maanden aan een stuk tussenkomen. Bij onvrijwillige werkloosheid is dat maximaal 18<br />
opeenvolgende maanden. Voor een nieuwe tussenkomst moet u aantonen dat u tussenin<br />
minstens drie maanden opnieuw hebt gewerkt.<br />
VOORWAARDEN<br />
Uw lening<br />
• U hebt minstens 50.000 euro geleend om een woning te bouwen of te kopen (al dan<br />
niet met renovatie), of 25.000 euro voor louter renovatiewerken.<br />
• U moet uw aanvraag voor de verzekering indienen ten laatste een jaar na de eerste<br />
kapitaalsopname van uw lening.<br />
Belangrijk: leningen voor herfinanciering en overbruggingskredieten komen niet in aanmerking.<br />
Een lening die bedoeld is voor de financiering van een bouwgrond kan enkel<br />
in aanmerking komen in combinatie met een lening voor de bouwwerken. De eerste<br />
opname in het totale krediet (grond + bouwwerken) mag in dat geval niet langer dan<br />
één jaar geleden plaatsgevonden hebben. Gebeurde de eerste opname in de lening voor<br />
de grond toch langer dan een jaar voor de aanvraag, dan komt ook de lening voor de<br />
bouwwerken niet meer in aanmerking als die deel uitmaakt van dezelfde kredietopening.<br />
Uw woning<br />
• De woning waarvoor u leent ligt in het Vlaamse Gewest. U heeft geen andere woning<br />
in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik.<br />
• De waarde van de woning mag door de kredietinstelling niet hoger zijn geschat dan<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
320.000 euro. In de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en in enkele<br />
gemeenten van het arrondissement Leuven bedraagt dit maximumbedrag 368.000<br />
euro.<br />
• U hebt voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen<br />
gehad.<br />
Uw werk<br />
• Op het tijdstip van de aanvraag moet u volledig arbeidsgeschikt zijn en ook een<br />
beroepsactiviteit uitoefenen, hetzij:<br />
- als werknemer met een contract van onbepaalde duur (minstens deeltijds) waarvan<br />
de proefperiode al voltooid is (voor arbeidsovereenkomsten afgesloten voor<br />
1 januari 2014).<br />
- als werknemer met een tijdelijk contract, waarvan minstens een jaar bij uw huidige<br />
werkgever (contracten voor uitzendarbeid komen niet in aanmerking)<br />
- als zelfstandige in hoofdberoep sedert minstens een jaar.<br />
• Op het ogenblik van de aanvraag mag u geen arbeid verrichten met toestemming van<br />
de medisch adviseur van het ziekenfonds.<br />
• De twaalf maanden voor uw verzekeringsaanvraag moet u ononderbroken hebben<br />
gewerkt (met uitzondering van ziekteverlof van beperkte duur en/of het wettelijke<br />
zwangerschapsverlof).<br />
Uw inkomen<br />
Er gelden alleen inkomensgrenzen als u leent voor nieuwbouw waarbij de bouwvergunningsaanvraag<br />
dateert van vóór 1 januari 2012 en het peil van het primair energieverbruik<br />
van de woning hoger is dan E70. In dat geval mag uw inkomen niet hoger zijn dan:<br />
• 42.890 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 43.870 euro) voor een alleenstaande.<br />
• 61.270 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 62.670 euro) voor wettelijk of feitelijk samenwonenden,<br />
te verhogen met 3.440 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 3.510 euro) per persoon ten laste.<br />
• 61.270 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 62.670 euro) voor een alleenstaande persoon met<br />
een persoon te laste, te verhogen met 3.440 euro ( vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 3.510 euro) per<br />
persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste.<br />
Hierbij gaat het om het gezamenlijk belastbaar inkomen vermeld op het laatste aanslagbiljet.<br />
Indien de lening door meer dan een persoon werd afgesloten, telt het belastbaar inkomen<br />
van alle bewoners van de woning.<br />
Leent u voor nieuwbouw en is uw gezamenlijk belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk<br />
aan bovenvermelde grenzen en is uw nieuwe woning energiezuinig (lager dan of gelijk<br />
aan E70), dan bedraagt de maximale tegemoetkoming 600 euro in plaats van 500 euro.<br />
In alle andere gevallen geldt er geen inkomensgrens.<br />
(...)<br />
REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Electro Van Royen<br />
Elektro Van Royen staat sinds 1995 bekend als uw<br />
vaste partner in algemene elektriciteitswerken.<br />
Vakmanschap en jarenlange expertise zijn onze<br />
fundering voor de aanpak van zowel kleine als<br />
grote projecten.<br />
Electro Van Royen Bvba<br />
Doornstraat 260<br />
9140 Temse<br />
03 771 08 18<br />
info@elvr.be<br />
www.elvr.be<br />
RUBRIEK - ELEKTRICITEIT & DOMOTICA
BVM-natuursteen<br />
Tegels en natuursteen<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Schoenstraat 11K<br />
9140 Temse<br />
M 0491 08 25 11<br />
bertvanmele@hotmail.com<br />
www.bvm-natuursteen.be<br />
RUBRIEK - NATUURSTEEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EEN KEUKEN, BADKAMER OF<br />
INTERIEURPROJECT OP JOUW MAAT<br />
Ontworpen voor jouw geluk, gebouwd voor zijn functie, het échte<br />
recept voor kwaliteit.<br />
Een goed ontworpen keuken, badkamer of interieur ademt jouw waarden<br />
en reflecteert je levensstijl. Wij bij Ferzo nemen elk detail serieus en denken<br />
aan de zaken die jij vergeet. Want bij ons staat ‘ont-zorgen’ centraal. Naast<br />
functionaliteit zetten wij vol in op esthetiek. Elk project is even uniek als jij<br />
en altijd een weerspiegeling van jouw persoonlijkheid. Moderne greeploze<br />
deuren of landelijke kasten: jouw smaak wordt vertaald in een onberispelijke<br />
afwerking.<br />
Kapelanielaan 19, 9140 Temse // 03 771 47 69 // info@ferzo.be // www.ferzo.be<br />
RUBRIEK - MAATWERK & INTERIEUR
(vervolg)<br />
Aanvraag<br />
Het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting vindt u op www.wonenvlaanderen.be<br />
U kunt het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting ook per e-mail aanvragen bij<br />
de cel VGW via vgw.wonen@vlaanderen.be.<br />
De toelichting zal u helpen bij het invullen van de aanvraag. Lees ze dus vooraf aandachtig.<br />
Kan slechts een van beide ontleners aan alle toetredingsvoorwaarden voldoen<br />
binnen de indieningstermijn, dan kan die ook alleen een verzekeringsaanvraag indienen.<br />
Alleen die persoon is dan verzekerd tegen inkomensverlies. Als u in het voorafgaande<br />
jaar een andere woning verkocht, voeg dan best bij uw aanvraag een bewijs van deze<br />
verkoop. Stuur het ingevulde aanvraagformulier per post naar:<br />
Wonen Vlaanderen - cel Verzekering Gewaarborgd Wonen<br />
Herman Teirlinckgebouw<br />
Havenlaan 88 bus 40B<br />
1000 Brussel<br />
Frankeer uw poststuk voldoende, ga naar uw postkantoor! Aangetekend versturen van<br />
het aanvraagformulier is niet verplicht, maar wel verstandig: dan hebt u een bewijs van<br />
verzending als er onderweg iets misloopt. Houd zelf ook een kopie bij van het ingevulde<br />
aanvraagformulier.<br />
Procedure<br />
Na ontvangst van uw aanvraag krijgt u van het agentschap Wonen-Vlaanderen een<br />
ontvangstmelding met de datum van ontvangst en uw dossiernummer. Het agentschap<br />
Wonen-Vlaanderen kijkt na of uw aanvraag volledig is en alle nodige documenten bevat.<br />
Is dat niet zo, dan zal men u per brief de ontbrekende documenten vragen. Zodra<br />
het dossier volledig is, heeft Wonen-Vlaanderen maximaal negentig werkdagen de<br />
tijd om een beslissing te nemen over uw aanvraag. Deze beslissing krijgt u per brief.<br />
Als Wonen-Vlaanderen binnen die termijn geen beslissing heeft genomen, geldt dit<br />
als een weigering. Als u niet akkoord gaat met de beslissing (of weigering), kunt u<br />
beroep aantekenen. Vanaf de weigering van uw aanvraag (of na het verstrijken van de<br />
90 dagen), hebt u een maand de tijd om beroep aan te tekenen. Dit moet u doen per<br />
aangetekend schrijven. Bij goedkeuring van uw aanvraag krijgt u van de verzekeraar een<br />
polis toegestuurd. Daarin staat uitgelegd wat u moet doen als u onvrijwillig werkloos of<br />
arbeidsongeschikt wordt. Bewaar dit document dus zorgvuldig.<br />
Let op!<br />
• Na de datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de lening hebt u maar een<br />
jaar tijd om uw aanvraag in te dienenU moet arbeidsgeschikt zijn én aan het werk op<br />
het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.<br />
• Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen<br />
moet op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk ingevuld zijn!<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
• Om in aanmerking te komen voor de verzekering mag de door de kredietverstrekker<br />
geschatte verkoopwaarde van uw woning niet hoger zijn dan 320.000, of 368.000 €<br />
indien u in het Vlabinvestgebied woont.<br />
• U mag voor dezelfde woning nog niet eerder toegelaten zijn tot de verzekering gewaarborgd<br />
wonen.<br />
Na de eerste (of enige) kapitaalsopname van uw lening hebt u maximaal een jaar tijd<br />
om uw aanvraag in te dienen. De datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de<br />
lening is de datum waarop u van de kredietverstrekker de volledige som of een gedeelte<br />
ervan hebt gekregen. Dit is dus niet de datum waarop u een eerste aflossing van uw<br />
lening terugbetaalt aan uw kredietverstrekker. Als u uw aanvraag langer dan een jaar<br />
na deze kapitaalsopname indient, dan is ze te laat en kunt u dus geen verzekering meer<br />
krijgen.<br />
U moet arbeidsgeschikt en aan het werk zijn op het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.<br />
Het heeft geen zin een aanvraag in te dienen op het moment dat u werkloos of<br />
arbeidsongeschikt wordt: dan komt u niet meer in aanmerking. Ook als student, schoolverlater,<br />
werkzoekende of huisvrouw kunt u geen aanvraag indienen.<br />
Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen moet<br />
op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk (voor zelfstandigen: niet langer dan<br />
twee maanden geleden) ingevuld zijn. Op het ogenblik van de aanvraag moet u aantonen<br />
dat u al minstens twaalf maanden onafgebroken werkt. Dit doet u met document 3<br />
(voor werknemers) of document 4 (voor zelfstandigen) van het aanvraagformulier, in te<br />
vullen door uw werkgever of uw sociaal verzekeringsfonds. Om aan te tonen dat u ook<br />
nu nog werkt, moet het recent zijn ingevuld.<br />
De verkoopwaarde van uw woning mag door de kredietverstrekker niet hoger zijn<br />
geschat dan 320.000 (of 368.000 in het Vlabinvestgebied). Document 5 vraagt naar<br />
de waarde van uw woning, zoals die wordt geschat door uw kredietverlener. Voor een<br />
woning die meer waard is dan 320.000 (of 368.000 in Vlabinvest-gebied) kunt u geen<br />
verzekering krijgen.<br />
U mag voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen hebben<br />
gekregen. Als u voor uw woning eenmaal een verzekering hebt gekregen, dan kunt u<br />
bij het afsluiten van een nieuwe hypothecaire lening voor dezelfde woning geen nieuwe<br />
verzekering aanvragen. U kunt zich maar een keer verzekeren voor dezelfde woning, ook<br />
als uw eerste lening bijvoorbeeld diende voor de aankoop ervan, en een tweede voor<br />
verbouwingswerken.<br />
Zorg dat u alle nodige documenten volledig invult of laat invullen, en alle gevraagde<br />
bijlagen bijvoegt. Als er gegevens in uw aanvraag ontbreken, moet Wonen Vlaanderen<br />
u daar achteraf per brief om vragen. Daardoor zal de hele procedure langer duren, en<br />
moet u dus langer wachten op de goedkeuring van uw aanvraag.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
PROJECT C TE TEMSE<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WE-ARCHITECTS<br />
Architect Erwin Wilssens is de enthousiaste en<br />
drijvende kracht met jarenlange ervaring! Hij wordt<br />
bijgestaan door een creatief en gemotiveerd TEAM<br />
van architecten, ontwerpers, interieurvormgevers,<br />
bouwkundig tekenaars, en een beschikt over een deskundig<br />
netwerk van ingenieurs, epb-verslaggevers,<br />
veiligheidscoördinatoren en juridische adviseurs.<br />
WE-ARCHITECTS<br />
Kronenhoekstraat 5<br />
9170 Sint-Gillis-Waas<br />
M. 0475 37 95 73<br />
E. info@we-architects.be<br />
www.we-architects.be<br />
WE-ARCHITECTS
Rolus Bouwconsult focust zich<br />
als studiebureau op<br />
energiezuinig (ver)bouwen. Bij<br />
elk project primeert voor ons<br />
een evenwichtige balans<br />
tussen architectuur, financiële<br />
draagkracht en energie<br />
efficiëntie.<br />
In de dagelijkse samenwerking<br />
met architecten en bouwheren<br />
leggen we ons toe op o.m.<br />
EPB-verslaggeving met<br />
veiligheidscoördinatie,<br />
ventilatie-verslaggeving,<br />
algemeen energieadvies en<br />
luchtdichtheidsmetingen.<br />
Vertrouw op ons bouwkundig<br />
studiebureau als totaalpartner<br />
met groot engagement en een<br />
resultaatsgebonden aanpak.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Onze 5 kernactiviteiten<br />
• EPB-verslaggeving • Ventilatie-verslaggeving<br />
• Algemeen energieadvies • Veiligheidscoördinatie<br />
• Luchtdichtheidsmeting<br />
Gladiolenstraat 37, B-9100 Sint-Niklaas<br />
+32 (0)3 336 81 83 // info@rolusbouwconsult.be<br />
rolusbouwconsult.be<br />
RUBRIEK - BOUWCONSULTING
BIJ DE FIRMA BAERT GE NV KAN JE TERECHT VOOR<br />
Dichting van plat dak met roofing<br />
Dakbedekking met leien<br />
Sanitaire installaties<br />
Dichting van plat dak met epdm<br />
Zinkwerken<br />
Dakbedekking met dakpannen<br />
Isoleren van hellende en platte daken<br />
Koperwerken<br />
Staande naad in zink en koper<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - DAKWERKEN
RE<br />
NOV<br />
ATIE<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE WET BREYNE<br />
De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer van een<br />
huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan, aanneming sleutel-op-de-deur)<br />
een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken.<br />
De wet Breyne is bedoeld om misbruik door verkopers, bouwpromotoren en aannemers tegen te<br />
gaan. Deze wettelijke regeling is van dwingend recht, wat betekent dat de verkoper er niet zomaar<br />
van kan afwijken en u een andersluidend contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract<br />
krijgen waarin een aantal verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen. De verkoper is ook<br />
tien jaar aansprakelijk voor fundamentele gebreken aan het gebouw.<br />
TIP<br />
Als de wet Breyne van toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt de oplevering in<br />
twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. De tienjarige aansprakelijkheid<br />
start meestal bij de voorlopige oplevering.<br />
Na verloop van een termijn, maximum één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve<br />
oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste<br />
bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar<br />
zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.<br />
DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE<br />
De Vlaamse renovatiepremie is ingevoerd in 2007. Op vrijdag 21 december 2018 heeft de Vlaamse Regering definitief<br />
beslist een overkoepelende renovatiepremie in te voeren. De verbeteringspremie verdwijnt en gaat volledig op in de<br />
renovatiepremie. De aanpassingspremie voor werken in een woning voor de 65-plusser blijft wel afzonderlijk bestaan.<br />
• instappen in het vorige stelsel van de renovatiepremie kon tot en met 31 januari <strong>2019</strong>, waarna alleen nog tweede<br />
aanvragen mogelijk zijn.<br />
• de (uitdovende) verbeterings- en aanpassingspremie kan nog aangevraagd worden tot en met 31 mei <strong>2019</strong><br />
vanaf 1 juni <strong>2019</strong> kan de vernieuwde aanpassingspremie aangevraagd worden.<br />
AANVRAAG VERNIEUWDE RENOVATIEPREMIE<br />
Vanaf 1 februari <strong>2019</strong> vervangt de vernieuwde renovatiepremie de huidige renovatiepremie. Verbouwers die nog geen<br />
aanvraag renovatiepremie hebben ingediend, kunnen in de toelichting nalezen wat dit voor hen kan betekenen. De<br />
aanvraagformulieren zijn beschikbaar via www.wonenvlaanderen.be. Een aanvraagdossier indienen kan vanaf vrijdag 1<br />
februari <strong>2019</strong>.<br />
Enkele tips bij het vervolledigen van uw aanvraag:<br />
• voeg geen originele bewijsstukken bij uw aanvraag (zoals facturen), maar duidelijke kopies.<br />
• nietjes? Liever niet! Als u toch documenten wil bundelen, maak dan gebruik van paperclips of documenthouders<br />
waardoor de dossierstukken niet beschadigd worden.<br />
• kopies van het aanslagbiljet personenbelasting zijn alleen in uitzonderlijke gevallen nuttig en noodzakelijk, bijvoorbeeld<br />
wanneer het gaat om aanvragers met een buitenlands inkomen. Voor de meeste aanvragen is het niet nodig een kopie<br />
van het aanslagbiljet toe te voegen.<br />
Als u voor 1 februari <strong>2019</strong> al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, kan u een tweede<br />
aanvraag in uitdovende renovatiepremie doen.<br />
(...)<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Boven Yvo: uw aluminium ramen en deuren vakman<br />
Boven Yvo biedt u meer dan 40 jaar vakmanschap in aluminium ramen en<br />
deuren en is uitgegroeid tot een gekende familiezaak in Beveren en ver<br />
daarbuiten. Bij Boven Yvo hechten we het allergrootste belang aan stipte<br />
afspraken, volledige uitvoering in eigen beheer en kwaliteit. Wij vinden<br />
een persoonlijk klantcontact zeer belangrijk. Er is steeds een rechtstreekse<br />
controle op productie en plaatsing. En service wordt hoog in het vaandel<br />
gedragen. Boven Yvo is uw ideale partner voor uw aluminium ramen en<br />
deuren in de regio Antwerpen – Gent – Brussel (en ver daarbuiten). Ontdek<br />
zeker ook onze referenties of bezoek één van onze toonzalen.<br />
WWW.BOVENYVO.BE<br />
BOVEN YVO<br />
BEVEREN<br />
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL<br />
BOVEN YVO<br />
OPWIJK<br />
DEKOTECHNIK<br />
BEERVELDE<br />
DOORNPARK 59<br />
9120 BEVEREN<br />
T: 03 755 17 58<br />
info@bovenyvo.be<br />
STEENWEG 4<br />
1745 OPWIJK<br />
T: 052 35 66 86<br />
opwijk@bovenyvo.be<br />
RIVIERSTRAAT 67<br />
9080 BEERVELDE<br />
T: 0475 25 37 19<br />
dekotechnik@bovenyvo.be<br />
RUBRIEK - ALUMINIUM RAMEN & DEUREN
100% BELGISCH 50 JAAR ERVARING FAMILIEBEDRIJF<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE CLERCK<br />
Mosselbank 62a<br />
(74 showroom)<br />
9120 Vrasene<br />
T 03 775 54 72<br />
F 03 755 10 36<br />
info@de-clerck.be<br />
www.de-clerck.be<br />
EIGEN PRODUCTIE<br />
100% RECYCLEERBAAR<br />
PERSOONLIJKE BEGELEIDING<br />
RUBRIEK - PVC RAMEN & DEUREN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
TS Automation<br />
“Bij TS Automation is automatisering niet<br />
enkel een jarenlange expertise, maar ook een<br />
inspirerende passie. Ons ultieme doel? Uw<br />
elektrische installaties en machines zo snel<br />
en efficiënt mogelijk installeren, automatiseren<br />
en herstellen, om uw productieflow<br />
zoveel mogelijk te boosten en uw comfort<br />
zoveel mogelijk te vergroten.”<br />
Beekstraat 29 B<br />
B9170 Sint-Pauwels<br />
0476 27 63 89<br />
info@tsautomation.be<br />
be<br />
www.tsautomation.<br />
RUBRIEK - AUTOMATISATIE & DOMOTICA
(vervolg)<br />
TWEEDE AANVRAAG IN UITDOVENDE RENOVATIEPREMIE<br />
Als u voor 1 februari <strong>2019</strong> al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, moet u ook de<br />
tweede en laatste aanvraag indienen onder het uitdovende premiestelsel van kracht sinds 2015. Briefwisseling<br />
vanuit het agentschap Wonen-Vlaanderen over een eerder toegekende premie bevat als kenmerk een dossiernummer<br />
beginnend met “61/…”, “18-RENO-00…” of “19-RENO-00…”. In de ontvangstbevestiging van uw eerdere<br />
aanvraag staat ook vermeld wanneer u de eerste aanvraag heeft ingediend.<br />
Een tweede aanvraag voor andere categorieën van werken is mogelijk minstens 1 en maximaal 2 jaar na de eerste<br />
aanvraag.<br />
Een eerste aanvraag kon uiterlijk op 31 januari <strong>2019</strong> worden ingediend. Voor deze aanvragen op de valreep blijft<br />
een tweede aanvraag dus mogelijk tot en met 31 januari 2021.<br />
Als u nog niet eerder een renovatiepremie hebt aangevraagd, of als een eerdere aanvraag renovatiepremie geweigerd<br />
is (dus niet geleid heeft tot de uitbetaling van een premie) kan u vanaf 1 februari <strong>2019</strong> de vernieuwde<br />
renovatiepremie aanvragen, in uitvoering van het Besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2018. Deze<br />
vernieuwde premie vervangt de bestaande renovatie- en verbeteringspremie.<br />
Welke werken komen in aanmerking voor een tweede aanvraag in het uitdovend stelsel?<br />
Vier categorieën van verbouwingswerken komen voor een renovatiepremie in aanmerking.<br />
Belangrijk: de precieze omschrijving van de werken die al dan niet in aanmerking komen voor een renovatiepremie<br />
is het voorwerp van een ministerieel besluit of MB. Onderstaande oplijsting heeft betrekking op wat wel in aanmerking<br />
komt voor de uitdovende renovatiepremie, aan te vragen sinds 1 december 2015.<br />
Categorie 1: De structurele elementen van de woning<br />
• het funderen van de muren<br />
• de afbraak van bestaande en de bouw van nieuwe binnen- en buitenmuren<br />
• aanbrengen gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding<br />
• de behandeling van muren tegen optrekkend vocht<br />
• de behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht<br />
• het voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging<br />
• de behandeling van de muren tegen huiszwam<br />
• de afbraak van bestaande draagvloeren<br />
• de opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten<br />
• de behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en insecten<br />
• de natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds<br />
• het aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in de woning.<br />
Categorie 2: het dak<br />
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning:<br />
• het afbreken en vervangen van bestaande dakstructuren<br />
• de behandeling van de dakstructuren tegen huiszwam en insecten<br />
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking<br />
• het aanbrengen of vervangen van dakgoten en regenafvoer<br />
• het aanbrengen of vernieuwen van dakopeningen als dakramen, koepels en schouwen.<br />
Categorie 3: Het buitenschrijnwerk<br />
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk: vervanging en/of plaatsing van ramen en<br />
buitendeuren (opgelet: niet enkel vervanging van de beglazing). De beglazing van ramen (en eventueel deuren)<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
moet worden vervangen door isolerende hoogrendementsbeglazing met een Ug-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.<br />
Samen met deze werken komt ook de plaatsing van rolluiken en de afwerking langs binnen- en buitenkant in<br />
aanmerking.<br />
Opgelet: Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen<br />
(volgens bijlage IX van het Energiebesluit van 19-11-2010). Dit betekent dat de toevoer van verse lucht in de droge<br />
lokalen moet worden gegarandeerd ofwel door ventilatieroosters in de ramen ofwel door een ventilatiesysteem<br />
in de woning. Lees meer in PDF icon het document over de ventilatie-eisen (in samenwerking met het Vlaams<br />
Energieagentschap).<br />
Categorie 4: de technische installaties<br />
4.1.: centrale verwarming<br />
• de plaatsing van een verwarmingsketel met hoog rendement met het label HR+ of HR Top (aardgas)<br />
of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie) of van een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen.<br />
Opgelet: Voor ketels geproduceerd vanaf 26 september 2015 is het Europees label B of A vereist.<br />
• samen met de plaatsing of de vervanging van de centrale verwarmingsketel komen zowel alle installatieonderdelen<br />
om de hele woning te voorzien van centrale verwarming, als alle werkzaamheden die bijdragen tot<br />
de sanering van de oorspronkelijke toestand, in aanmerking.<br />
• de plaatsing van Co- of rookmelders.<br />
4.2.: elektrische installatie<br />
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie. Dit omvat alle elementen om stroom<br />
en telecommunicatie te verdelen in de woning, inclusief de kosten van de aansluiting op het openbare net en de<br />
plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit. De conformiteit van de installatie met het Algemeen Reglement<br />
op de Elektrische Installaties moet blijken uit een attest van een erkend keuringsorgaan dat dateert van voor de<br />
aanvraagdatum van de renovatiepremie.<br />
4.3.: sanitair<br />
De hele of gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties:<br />
• de vernieuwing van de bestaande sanitaire toestellen of de plaatsing van maximaal één douche, één ligbad,<br />
twee wastafels en één wc als die nog niet aanwezig zijn in de woning<br />
• samen met de vervanging of plaatsing van de toestellen komen ook volgende werken in aanmerking:<br />
- alle kraanwerk, leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer<br />
- alle leidingen en toebehoren voor de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet;<br />
- de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water;<br />
- de natte of droge kalkbepleistering van de muren en het plafond in de sanitaire ruimten.<br />
WAT KOMT NIET IN AANMERKING VOOR DE RENOVATIEPREMIE?<br />
Vervangingsbouw en werken voor afwerking (dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, tweede badkamer of toilet)<br />
of isolatie komen niet in aanmerking voor de premie. Werken die niet kunnen gestaafd worden aan de hand van<br />
een factuur of waarvan de factuur onvoldoende informatie verschaft over de juiste aard en omvang van de werken.<br />
Opgelet: Bij de realisatie van een nieuwe woning in een bestaand gebouw of in een afgesplitst deel van een bestaande<br />
woning mag het oorspronkelijke volume van het gebouw niet worden uitgebreid. Bij vergunningsplichtige<br />
werken, zoals het ombouwen van een bestaand gebouw of een deel van een bestaande woning tot een nieuwe<br />
woning, moet u over een stedenbouwkundige vergunning beschikken. De werken moeten steeds voldoen aan de<br />
voorwaarden van het Energiedecreet.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE
Sanitair - Centrale Verwarming<br />
Drieschouwen 82<br />
9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be<br />
www.tdkbvba.be<br />
Sanitair - Centrale Verwarming<br />
NIEUWBOUW<br />
RENOVATIE<br />
TDK is een jong dynamisch bedrijf dat staat voor service<br />
en kwaliteit. Wij streven naar perfectie en professionalisme,<br />
waarvoor wij ons continu bijscholen, om te voldoen aan de<br />
nieuwste normen.<br />
NIEUWBOUW<br />
ONDERHOUD<br />
Wat mag u van ons verwachten ?<br />
Sanitair - Centrale Verwarming<br />
HERSTELLINGEN<br />
RENOVATIE<br />
Een persoonlijke aanpak, kwaliteitsmaterialen, duidelijke<br />
afspraken en planning, gegarandeerde na-service in eigen<br />
beheer. Wij helpen mee uw droom te realiseren. Wij houden van<br />
persoonlijk contact met onze klanten en komen dus graag bij u<br />
ONDERHOUD<br />
HERSTELLINGEN<br />
Drieschouwen 82<br />
9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be<br />
www.tdkbvba.be<br />
NIEUWBOUW<br />
RENOVATIE<br />
ONDERHOUD<br />
HERSTELLINGEN<br />
Sanitair 0473 - Centrale 35 32 95 Verwarming<br />
langs voor het bespreken van een gedetailleerde offerte.<br />
Drieschouwen 82<br />
9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be Drieschouwen 82<br />
www.tdkbvba.be 9190 Stekene<br />
info@tdkbvba.be<br />
www.tdkbvba.be<br />
NIEUWBOUW<br />
RENOVATIE<br />
ONDERHOUD<br />
HERSTELLINGEN<br />
0473 35 32 95<br />
0473 35 32 95<br />
0473 35 32 95<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - SANITAIR, CV & TECHNIEKEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WIE ZIJN WE?<br />
Dé specialist voor keramische tegels, natuursteen en maatwerk in<br />
het <strong>Waasland</strong>.<br />
Bij het familiebedrijf All-Import kunt u terecht voor vloer- en<br />
wandtegels, natuursteen en maatwerk voor uw woning. Al de<br />
producten worden door het All-Import team nauw opgevolgd,<br />
waardoor ze onderworpen worden aan een strenge selectie. ‘Wij<br />
staan nauw in contact met onze leveranciers over heel de wereld,<br />
waardoor wij kwaliteit en een scherpe prijs kunnen garanderen.’<br />
Tevreden klanten, daar streven wij naar!<br />
Doornstraat 62<br />
9170 Sint-Gillis-Waas<br />
03 770 81 78<br />
info@all-import.be<br />
www.all-import.be<br />
RUBRIEK - NATUURSTEEN & KERAMISCHE TEGELS
Steek vandaag energie in jouw toekomst<br />
Wist u dat zonnepanelen de kleinste investering zijn om aan de EPB-verplichtingen<br />
tegemoet te komen?<br />
Uw bouwaanvraag is ingediend. Misschien is ze intussen zelfs vergund? Dan dringt ook<br />
het prijskaartje van het energieverhaal langzaam tot u door. En dat is niet gering. Wist u<br />
dat zonnepanelen de kleinste investering zijn om aan de EPB-verplichtingen tegemoet te<br />
komen?<br />
Omdat wij niet alleen het klimaat een hand willen toesteken, maar ook uw energiefactuur<br />
graag zien dalen, verleent Rena Plus u vrijblijvend advies over het gebruik van zonneenergie.<br />
Elektriciteit wordt nu eenmaal steeds duurder. Waarom ze dan niet zelf opwekken<br />
en uw factuur de baas blijven?<br />
Bovendien is de tijd van logge, onooglijke zonnepanelen voorbij. Rena Plus biedt<br />
oplossingen die ook voldoen aan uw esthetische verlangens. U zou ervan versteld staan<br />
welke producten er tegenwoordig op de markt zijn.<br />
Heeft u vragen? Of wenst u graag meer informatie over hoe wij u kunnen helpen? Maak<br />
gerust een afspraak met één van onze technische adviseurs. Of spring eens binnen in onze<br />
toonzaal zodat u met eigen ogen kan zien wat er allemaal mogelijk is.<br />
U kan ons contacteren via: info@renaplus.be<br />
Hopelijk tot binnenkort,<br />
Het Rena Plus-team<br />
EUROPAPARK NOORD 5 / 9100 SINT-NIKLAAS / INFO@RENAPLUS.BE /<br />
WWW.RENAPLUS.BE<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
We werken uitsluitend samen met<br />
de beste leveranciers en bekwame,<br />
geschoolde vakmannen. Ons aanbod<br />
in zonnepanelen en technische info<br />
kan je terugvinden op op onze site<br />
www.renaplus.be. Aarzel niet om een<br />
vrijblijvende offerte op te vragen of ons<br />
te contacteren voor meer informatie.<br />
RUBRIEK - ZONNE-ENERGIE
DE VLAAMSE<br />
AANPASSINGSPREMIE<br />
De Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner<br />
De aanpassingspremie is er voor u als:<br />
• u zelf of iemand van uw gezin 65 jaar of ouder is.<br />
• u de woning toegankelijk maakt voor die oudere bewoner.<br />
• de oudere (en diens eventuele partner) een inkomen hebben van hoogstens 31.340<br />
euro (+ 1.630 euro per persoon ten laste). Voor aanvragen vanaf 1 januari <strong>2019</strong> geldt<br />
2016 als inkomensreferentiejaar.<br />
De aanpassingspremie aanvragen in zijn huidige vorm kan nog tot en met 31 mei <strong>2019</strong>.<br />
Vanaf 1 juni <strong>2019</strong> treedt de vernieuwde aanpassingspremie in werking.<br />
VOOR WIE?<br />
De aanpassingspremie is aan te vragen door de bewoner of de verhuurder van een woning.<br />
De bewoner is de particulier die de door hem verbeterde woning op de aanvraagdatum<br />
bewoont op grond van een zakelijk recht, of op grond van een huurovereenkomst met<br />
betrekking tot een hoofdverblijfplaats waarvan de duur meer dan drie jaar bedraagt. De<br />
verhuurder is de natuurlijke persoon die eigenaar-verhuurder is van de woning waarvoor<br />
de aanvraag wordt ingediend, en voor minstens negen jaar een huurovereenkomst heeft<br />
afgesloten met een sociaal verhuurkantoor. De aanvrager moet niet noodzakelijk 65 of<br />
ouder zijn: u kunt ook de aanvraag indienen voor een bejaarde persoon die bij u inwoont.<br />
VOORWAARDEN<br />
Leeftijd<br />
De aanvrager of een ander gezinslid moet minstens 65 jaar oud zijn. De aanpassingspremie<br />
geldt enkel voor ouderen vanaf 65 jaar, met of zonder handicap. Personen onder de<br />
65 komen niet in aanmerking. Gehandicapten onder de 65 jaar kunnen voor ondersteuning<br />
wel terecht bij het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap.<br />
Inkomen<br />
Voor aanvragen in <strong>2019</strong> mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van de bejaarde en<br />
zijn of haar eventuele partner mag niet hoger zijn dan 31.340 euro. Dit maximum mag<br />
worden verhoogd met 1.630 euro per persoon ten laste. De aanvraag houdt rekening<br />
met het inkomen van drie jaar eerder. Voor aanvragen in <strong>2019</strong> geldt dus het belastbaar<br />
inkomen van 2016 als referentie.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
De woning<br />
De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is hoofdverblijfplaats van de bejaarde voor wie<br />
men de premie aanvraagt.<br />
De facturen<br />
De aanpassingspremie wordt berekend op basis van de facturen van de uitgevoerde<br />
werken. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar. U moet<br />
voor minstens 1.200 euro aan facturen (inclusief btw) kunnen voorleggen.<br />
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?<br />
Binnen de aanpassingspremie zijn er 2 onderdelen: een aanpassingspremie voor technische<br />
installaties en hulpmiddelen, en een aanpassingspremie voor verbouwingen die de<br />
woning beter toegankelijk maken:<br />
Technische installaties en hulpmiddelen<br />
• het installeren van een badkamer (met minstens een douche en een wastafel) die<br />
aangepast is aan een bejaarde. Een tweede badkamer kan alleen een premie krijgen<br />
als ze op een andere woonverdieping ligt dan de eerste.<br />
• het plaatsen van een aangepast toilet en/of een tweede toilet op een andere woonverdieping.<br />
• het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift.<br />
• het installeren van vaste, in de woning verankerde elektro-mechanische hulpmiddelen<br />
om zich te verplaatsen.<br />
• het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire ruimten.<br />
• het automatiseren van de bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken.<br />
Verbouwingswerken die de woning veiliger en beter toegankelijk maken<br />
• het toegankelijk maken van de woning door hellende vlakken, een verbrede toegangsdeur<br />
(al dan niet automatisch), en door het wegwerken van hinderlijke drempels.<br />
• het creëren van voldoende ruimte in de woning door het verbreden van de gang en de<br />
deuropeningen of het vergroten of herschikken van woonvertrekken of sanitaire<br />
ruimten.<br />
• het verhogen of verlagen van vloeren om niveauverschillen op de woonverdieping<br />
weg te werken.<br />
• het plaatsen van een veilige trap om de verdiepingen beter toegankelijk te maken;<br />
• verbouwings- en inrichtingswerken om een wooneenheid te maken waarin de bejaarde<br />
zelfstandig en afzonderlijk kan wonen.<br />
U dient de aanvraag in nadat de aanpassingswerken zijn uitgevoerd. De ingediende<br />
facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie over<br />
hoe je de aanpassingspremie aanvraagt vindt u op www.wonenvlaanderen.be.<br />
© Bron: Wonen Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE AANPASSINGSPREMIE
PROJECT VERBOUWING HERENHUIS<br />
Het project is gelegen in de Stationsstraat 8 te Hamme. Het betreft een verbouwing van een geklasseerd<br />
herenhuis naar drie wooneenheden; een woning met kantoor op het gelijkvloers en niveau 1 én<br />
twee appartementen op niveau 2 en 3. Met respect voor het karakter en de authenticiteit van de woning<br />
wordt de rigide indeling van het klassieke herenhuis doorbroken. De ruimtes vloeien over in elkaar en<br />
extra daglicht dringt door tot diep in de woning. Vertrekkend vanuit de bestaande toestand worden er<br />
een minimaal aantal ingrepen gedaan om de woning waar nodig te herstellen en te transformeren naar<br />
hedendaagse norm en comfort. Er ontstaat een boeiende dialoog tussen oud en nieuw, een evenwicht<br />
dat elkaar versterkt in plaats van elkaar te willen overbluffen.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
MISSIE<br />
‘ODA streeft naar een vanzelfsprekende correlatie tussen<br />
vorm en inhoud.’<br />
Wij zijn een multidisciplinair ontwerpbureau opgericht in<br />
2016 door Mathias Desmecht en Andreas De Boeck.<br />
Het team is actief op verschillende ruimtelijke schaalniveaus.<br />
Vertrekkend vanuit een diepgaande analyse van<br />
de bestaande toestand wordt ruimte gecreëerd en getransformeerd<br />
met de ambitie om zowel vooruitstrevend<br />
als tijdloos te zijn. Projecten ontstaan vanuit dialoog en<br />
worden geconcipieerd als open structuren die passen in<br />
verschillende contexten en duurzaam zijn doorheen de tijd.<br />
Elk ontwerp wordt bedacht binnen sterk afgelijnde basisprincipes<br />
en focust op het creëren van ruimtes als achtergrond<br />
voor het leven in al zijn facetten en complexiteit.<br />
Sinds de oprichting is op korte termijn een portfolio opgebouwd<br />
in binnen- en buitenland met als resultaat een<br />
brede waaier aan projecten. ODA biedt met doordacht<br />
ontwerp, creatieve oplossingen voor vaak uitdagende<br />
vraagstukken. De focus blijft de zoektocht naar de essentie<br />
van architectuur.<br />
ODA<br />
ARCHITECTURE<br />
Gasthuisstraat 17 Stationsstraat 8<br />
9500 Geraardsbergen 9220 Hamme<br />
M. 0471 133 867 - ANDREAS DE BOECK<br />
M. 0472 388 459 - MATHIAS DESMECHT<br />
E. mail@oda.be<br />
www.oda.be<br />
ODA ARCHITECTURE
Dakwerken<br />
De Meyer<br />
Linde 124<br />
1840 Londerzeel<br />
0479 49 69 13<br />
Info@Dakwerken-Demeyer.Be<br />
www.dakwerken-demeyer.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Platte Daken<br />
Als de conditie van je platte dak niet<br />
meer voldoende is, wil je hem natuurlijk<br />
vervangen of vernieuwen. We bespreken<br />
samen met jou wat de meest<br />
duurzame dakbedekking is binnen<br />
jouw budget. De drie meest gekozen<br />
dakbedekkingen voor een plat dak<br />
zijn bitumen, EPDM en PVC.<br />
Hellende Daken<br />
Kiest u graag voor een stijlvol hellend<br />
dak? Bij een hellend dak zijn er veel<br />
variaties mogelijk. Als dakwerker adviseren<br />
we u graag in de verschillende<br />
materialen, isolatie vereisten, budget<br />
en duurzaamheid.<br />
Isoleren<br />
Een nieuwe dakbedekking op je platte<br />
dak en tegelijkertijd besparen op je<br />
energierekening? Laat dan een isolatielaag<br />
aanbrengen onder je nieuwe<br />
dakbedekking. Zonder isolatie gaat<br />
tot wel 30% van de warmte in je huis<br />
verloren via je dak.<br />
Dakrenovatie<br />
Is jouw dak toe aan een renovatie? We<br />
komen dit graag vrijblijvend voor u<br />
nakijken, zo kunnen we opzoek gaan<br />
naar een oplossing afgestemd op uw<br />
situatie.<br />
RUBRIEK - DAKWERKEN
De<br />
Backer<br />
Technics<br />
ALG. ELEKTRICITEIT<br />
DOMOTICA<br />
VENTILATIE<br />
VERWARMING<br />
SANITAIR<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
De Backer Technics<br />
Kevin en Glen zijn de zaakvoerders van een jong, maar dynamisch bedrijf. De Backer Technics is gespecialiseerd in<br />
elektriciteit, sanitair en verwarming. Wij staan garant voor een snelle en efficiënte service op maat, dit gekoppeld aan<br />
een uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Als meewerkende zaakvoerders zorgen wij voor een persoonlijk contact op de<br />
werkvloer.<br />
WAT<br />
Bij renovaties en nieuwbouwprojecten, zowel voor particulieren als professionelen, bieden wij volgende diensten aan:<br />
- Elektriciteit - Domotica - (Tuin)verlichting<br />
- Ventilatie<br />
WAAR<br />
Dankzij onze hoofdzetels in Aalst en Oostduinkerke (Koksijde) kunnen we ons vlot verplaatsen in de regio’s Oost-<br />
Vlaanderen en West-Vlaanderen. Een vlotte bereikbaarheid zorgt voor een snelle en efficiënte aanpak wat de kwaliteit<br />
bevordert evenals het minimum aan wachttijden.<br />
Wij zijn De Backer Technics, een bedrijf dat gespecialiseerd is in alles wat met elektriciteit te maken heeft. Dit gaat van<br />
woningen en appartementen tot kantoren en industriegebouwen.<br />
Ook ventilatie behoort tot de activiteiten van de gebroeders De Backer, die reeds een aantal jaren ervaring hebben<br />
opgebouwd. Onze belangrijkste troef is dat de zaakvoerders zelf mee werken aan de opdrachten waardoor we kunnen<br />
garanderen dat kwaliteit, vakkundigheid en stiptheid bij ons op de eerste plaats staan.<br />
Wij staan ook garant voor een degelijke service tijdens en na de werken.<br />
Dankzij onze hoofdzetels in Aalst en Oostduinkerke kunnen wij ons vlot verplaatsen in de regio’s Oost- en West-Vlaanderen<br />
en delen van Antwerpen, Vlaams-Brabant en Henegouwen.<br />
Activiteiten van De Backer Technics:<br />
Wij hebben ervaring opgebouwd in volgende vakgebieden:<br />
• Algemene elektriciteitswerken<br />
• Domotica<br />
• Branddetectie<br />
• Telefonie<br />
• Videofonie en parlefonie<br />
• Verlichtingv: binnen en buiten -> verkoop en installatie<br />
• Ventilatie<br />
Onze veelzijdigheid biedt aan onze klanten een belangrijke troef om tot een goede samenwerking te komen. Zij kunnen<br />
rekenen op een compromisloze kwaliteit en service. Wij scholen voortdurend bij, zodat er met nieuwe, betere en efficiënte<br />
technieken gewerkt kan worden.<br />
Aangezien wij verschillende technieken beheersen kunnen wij onbevooroordeeld advies verschaffen en juiste technieken<br />
op maat voorstellen voor uw realisaties en projecten. Bovendien beschikken wij over de nodige kwalificaties om u<br />
deskundig te adviseren in verband met materiaalkeuze van ontwerp tot oplevering.<br />
GSM 0486 10 02 48 // info@debackertechnics.be // www.debackertechnics.be<br />
RUBRIEK - TECHNIEKEN
DE VERBETERINGSPREMIE<br />
De Vlaamse verbeteringspremie voor specifieke verbeteringswerken aan de woning, of<br />
voor verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen, is er voor u als:<br />
• u werken uitvoert aan uw woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming,<br />
sanitair, gevel, vochtbestrijding of uitbreidingswerkent)<br />
• uw woning minstens 25 jaar oud is<br />
• uw gezin in 2016 (referentiejaar voor aanvragen in <strong>2019</strong>) een inkomen had van<br />
hoogstens 31 340 euro (+1630 euro per persoon ten laste).<br />
De verbeteringspremie in zijn huidige vorm aanvragen kan nog tot en met 31 mei <strong>2019</strong>. In<br />
bijgaande toelichting is verduidelijkt waarom de verbeteringspremie opgaat in de overkoepelende<br />
renovatiepremie. Een aanvraag voor de overkoepelende renovatiepremie is<br />
mogelijk vanaf 1 februari <strong>2019</strong>.<br />
VOORWAARDEN<br />
Inkomen<br />
Voor aanvragen in <strong>2019</strong> mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende<br />
partner niet meer bedragen dan 31.340 euro (+ 1.630 euro extra per persoon ten laste).<br />
Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen<br />
van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont<br />
62.670 euro (ongeacht het aantal personen ten laste). Bij de aanvraag geldt het belastbaar<br />
inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in <strong>2019</strong> is dus het belastbaar inkomen<br />
van 2016 van tel. De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten<br />
verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (postdatum als bewijs), of ze persoonlijk indient op<br />
een dienst van Wonen-Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend kind dat op<br />
de aanvraagdatum jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage<br />
ontvangt, of dat na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste.<br />
Inwonende gezinsleden die zijn erkend als persoon met een ernstige handicap gelden<br />
ook als persoon ten laste.<br />
De woning<br />
De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse Gewest liggen en minstens<br />
25 jaar oud zijn (die laatste voorwaarde geldt niet bij het verbouwen van een woning om<br />
overbewoning te verhelpen). Voor de ouderdom van de woning telt de datum van de<br />
eerste bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.<br />
De facturen<br />
De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen van de uitgevoerde<br />
werken. Die facturen mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan een jaar.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een vast premiebedrag.<br />
Voor die werken moet u facturen voorleggen van minstens het dubbele van dit bedrag<br />
(inclusief btw). Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie 1.250 euro. Hiervoor<br />
moet u dus facturen voor minstens 2.500 euro voorleggen. Voor verbouwingswerken<br />
tegen overbewoning ligt het minimale factuurbedrag vast op 1.200 euro (inclusief btw).<br />
Aantal aanvragen<br />
Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal drie keer een verbeterings-<br />
en aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen voor<br />
werken aan hetzelfde onderdeel.<br />
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?<br />
De Vlaamse verbeteringspremie is er voor werken aan het hoofdgebouw of aan een<br />
aanbouw met woonfunctie.<br />
De subsidieerbare werken bestaan uit acht categorieën:<br />
• dakwerken<br />
• buitenschrijnwerk<br />
• ggevelwerken<br />
• behandeling van optrekkend muurvocht<br />
• plaatsing of aanpassing van een sanitaire installatie<br />
• gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie<br />
• werken om het risico op CO-vergiftiging te voorkomen<br />
• verbouwingswerken om overbewoning tegen te gaan<br />
U dient de aanvraag in nadat de verbeteringswerken zijn uitgevoerd. De ingediende facturen<br />
mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie hierover<br />
vindt u op www.wonenvlaanderen.be.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VERBETERINGSPREMIE
WONEN-VLAANDEREN<br />
KOPEN<br />
Voor u een woning koopt is het noodzakelijk om te weten of de woning vergund is. Daarover<br />
leest u alles op de webpagina van Ruimte Vlaanderen: www.ruimtelijkeordening.be.<br />
Voor de aankoop van een woning of bouwgrond voorziet de Vlaamse overheid ook<br />
verschillende steunmaatregelen:<br />
Een sociale woning kopen<br />
• Bij een sociale huisvestingsmaatschappij kunt u onder bepaalde voorwaarden een<br />
sociale woning kopen.<br />
• In de Vlaamse Rand rond Brussel kunt u bij Vlabinvest terecht voor een sociale koopwoning.<br />
Een sociale kavel kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij<br />
Op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) leest u wie<br />
een sociale kavel kan aankopen via een sociale huisvestingsmaatschappij: www.vmsw.be.<br />
Een sociale lening om een woning te kopen of te renoveren<br />
• De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen biedt de Vlaamse Woonlening aan.<br />
www.vlaamsewoonlening.be.<br />
• Bij het Vlaams Woningfonds kunt u onder deze voorwaarden ook terecht voor een<br />
sociale lening. www.vlaamswoningfonds.be<br />
• EKM’s (Erkende Kredietmaatschappijen) bieden ook sociale leningen aan.<br />
www.sociaal-woonkrediet.be<br />
Een gratis verzekering die uw hypotheek helpt aflossen wanneer u uw inkomen verliest<br />
Wanneer u een hypotheeklening sluit, kijkt u best even na of u in aanmerking komt voor<br />
de gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen. Die betaalt tijdelijk een deel van uw lening<br />
af als u uw inkomen verliest.<br />
De woonbonus<br />
Bij de dienst Beleidsondersteuning en Regelgeving van het Departement Financiën en<br />
Begroting kunt u terecht met vragen over de woonbonus: bobfo@vlaanderen.be.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
(VER)BOUWEN<br />
Als u een woning renoveert of verbouwt, ga dan eerst na of u:<br />
• een vergunning nodig hebt voor de werken die u wilt uitvoeren. Daarover leest u alles<br />
op de webpagina van het Departement Omgeving: www.ruimtelijkeordening.be.<br />
• een bepaalde premie of tegemoetkoming kunt krijgen voor de werken die u wilt uit<br />
voeren.<br />
Wonen-Vlaanderen biedt steunmaatregelen aan voor:<br />
• het renoveren van uw woning: de Vlaamse renovatiepremie<br />
• het vervangen of verbeteren van bepaalde delen van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie.<br />
• het uitbreiden van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie voor uitbreidingswerken.<br />
• het aanpassen van uw woning aan de behoeften van een inwonende oudere: de<br />
Vlaamse aanpassingspremie.<br />
• het helpen afbetalen van uw hypotheek wanneer u een tijd zonder werk valt: de gratis<br />
Verzekering Gewaarborgd Wonen.<br />
• Daarnaast biedt Wonen-Vlaanderen ook een belastingaftrek voor renovatieovereenkomsten<br />
wanneer u geld uitleent voor renovatiewerken.<br />
Een overzicht van alle beschikbare (Vlaamse, provinciale en gemeentelijke) premies voor<br />
uw woning vindt u op www.premiezoeker.be.<br />
Agentschap Wonen-Vlaanderen (Vlaamse Overheid)<br />
Havenlaan 88, bus 40<br />
1000 Brussel<br />
T. 02 553 17 00<br />
www.wonenvlaanderen.be<br />
© Bron: Wonen Vlaanderen<br />
REDACTIE - WONEN-VLAANDEREN
NO TI<br />
TIES<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
FINANCIEEL PLAN<br />
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING<br />
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode,<br />
die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000<br />
euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde<br />
ruimte (kelder, garage, zolder).<br />
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een<br />
hulpmiddel zijn.<br />
1. BOUWGROND<br />
Aankoopprijs<br />
Aktekosten<br />
2. ONTWERP<br />
Ereloon van architect<br />
3. DE BOUW<br />
3.1. WINDDICHT BOUWEN<br />
Graaf- en grondwerken<br />
Ruwbouwwerken<br />
(fundering/metselwerk/draagvloeren)<br />
Dakwerken<br />
Isolatie en ventilatie<br />
Gevel- en voegwerken<br />
Ramen & deuren<br />
Garagepoorten<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
Bedragen in euro<br />
FINANCIEEL PLAN
FINANCIEEL PLAN<br />
Bedragen in euro<br />
3.2. AFWERKING<br />
Elektriciteit & domotica<br />
Verwarming<br />
Airconditioning<br />
Pleister- & plafondwerken<br />
Chapewerken<br />
Vloerbekleding<br />
Trappen & binnendeuren<br />
Keuken<br />
Badkamer<br />
Alarminstallatie<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
3.3. INTERIEUR<br />
Behangers & stoffeerders<br />
Schilderwerken<br />
Verlichting<br />
Meubilering<br />
Overige werken<br />
4. TUIN<br />
Tuinaanleg<br />
Oprit<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
FINANCIEEL PLAN<br />
5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN<br />
Dossier- & expertisekosten (financiële instelling)<br />
Aktekosten (notaris)<br />
Schuldsamdoverzekering<br />
Bedragen in euro<br />
Brandverzekering<br />
Subtotaal<br />
6. OVERIGE KOSTEN<br />
Aansluitingskosten (water, gas, elektr., riolering)<br />
Verhuiskosten<br />
Extra reserve van 10% (op de totaalsom)<br />
Subtotaal<br />
TOTAAL<br />
NOTITIES<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN
Change language