BouwMagazine NOORDERKEMPEN 2019-2020
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
UITGAVE <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong><br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN | REGIO <strong>NOORDERKEMPEN</strong> | VOOR BOUWERS & VERBOUWERS
ZONNEPANELEN - ZONNEBOILER<br />
WARMTEPOMP - VENTILATIE - AIRCO<br />
VLOERVERWARMING - SANITAIR
VO<br />
OR WO<br />
ORD<br />
Een huis (ver)bouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste<br />
beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met<br />
zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven<br />
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen<br />
of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef en beleefomgeving.<br />
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet<br />
niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit<br />
hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.<br />
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon,<br />
luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een<br />
omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.<br />
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht<br />
op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten<br />
architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van<br />
stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer<br />
voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op<br />
de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of<br />
naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke<br />
overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel<br />
en van het beroep van architect.<br />
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u<br />
informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten<br />
in Vlaanderen met hun contactgegevens.<br />
ONZE DRIE WAARDEN<br />
COLOFON<br />
KWALITEIT<br />
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave<br />
berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers, onze beproefde<br />
en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.<br />
INFORMATIE<br />
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten<br />
en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke manier, zowel<br />
op financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de<br />
noden en zorgen voor een goede dienstverlening in de bouwsector. We<br />
brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een<br />
overzicht van de diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in de regio<br />
Noorderkempen.<br />
AFGEBAKENDE MARKT<br />
Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld worden naar architecten,<br />
notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-,<br />
tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende<br />
redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste onderdeel<br />
van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen<br />
eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de aanlevering van het<br />
nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties.<br />
Het is de troef van Bouwmagazine Vlaanderen dat we een nationaal bereik<br />
hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde<br />
omgeving primair aanwezig is. Er is een duidelijk afgebakende markt, een<br />
duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen werken.<br />
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd<br />
worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in<br />
Bouwmagazine Vlaanderen werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld<br />
door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen<br />
aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij<br />
van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en<br />
logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de<br />
gegevens van bedrijven die terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op<br />
geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of<br />
onvolledigheden in de inhoud van Bouwmagazine Vlaanderen.<br />
BOUWMAGAZINE VLAANDEREN<br />
REGIO <strong>NOORDERKEMPEN</strong><br />
Bouwmagazine Vlaanderen<br />
Willekensmolenstraat 88<br />
3500 Hasselt<br />
T. 011 96 22 55<br />
info@bouwmagazine.vlaanderen<br />
www.bouwmagazine.vlaanderen<br />
COÖRDINATIE<br />
Rudi Mangelschots<br />
Steve Corthaut<br />
SALES & MARKETING<br />
Gert Ceulemans<br />
Femke Byloos<br />
Danny Van Hout<br />
ART DIRECTOR<br />
Alexandra Van Zandbergen<br />
VORMGEVING<br />
Lio Pauwels<br />
REDACTIE<br />
Wonen Vlaanderen<br />
Koning Albert II-Laan 19 bus 40<br />
1210 Brussel<br />
www.vlaanderen.be<br />
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat<br />
Bergstraat 30-34<br />
1000 Brussel<br />
www.notaris.be<br />
Orde van Architecten (*)<br />
Kartuizersstraat 19/4<br />
1000 Brussel<br />
www.ordevanarchitecten.be<br />
(*) Het redactionele werk van de Orde van Architecten beperkt<br />
zich tot het aanleveren van de teksten uit haar brochure ‘De<br />
architect tekenend voor uw toekomst’. De Orde van Architecten is<br />
niet de redacteur van de gehele publicatie.
15<br />
LV<br />
ARCHITECTEN<br />
Kantoor Wuustwezel<br />
Dorpsstraat 89<br />
2990 Wuustwezel<br />
Kantoor Antwerpen<br />
Noorderlaan 98 bus 43<br />
2030 Antwerpen<br />
T. 03 667 12 86<br />
E. info@lv-architecten.be<br />
www.lv-architecten.be<br />
105<br />
PVGV<br />
ARCHITECTEN<br />
Leest 3 bus 2<br />
2330 Merksplas<br />
T. 014 63 40 85<br />
E. info@pvgv.be<br />
www.pvgv.be<br />
125<br />
ARCHITECTEN- EN<br />
INGENIEURSBUREAU<br />
ILSE KONINGS<br />
Stationsstraat 210<br />
2910 Essen<br />
T. 03 677 16 77<br />
E. info@ilsekonings.be<br />
www.ilsekonings.be<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong>-<strong>2020</strong>
139<br />
KOON<br />
ARCHITECTEN<br />
Putsesteenweg 27<br />
2920 Kalmthout<br />
M. 0473 22 09 60<br />
T. 03 667 25 00<br />
E. info@koon.be<br />
www.koon-architectuur.be<br />
151<br />
ARCHITECTUUR-<br />
EN STUDIEBUREAU<br />
VAN DEN BUYS<br />
Kleiput 13<br />
2990 Wuustwezel<br />
M. 0496 84 41 64<br />
E. dieter@vandenbuys.be<br />
www.vandenbuys.be<br />
161<br />
AR-VO Architectuur, vorm en omgeving<br />
ARCHITECTENBUREAU<br />
Heiken 81 D<br />
2960 Brecht<br />
M. 0473 53 88 72<br />
E. info@ar-vo.be<br />
www.ar-vo.be<br />
177<br />
BURO IIII<br />
ARCHITECTUUR<br />
Hoevensebaan 187/A001<br />
2950 Kapellen<br />
T. 03 605 10 21<br />
E. info@buro4.be<br />
www.buro4.be<br />
INDEX - ARCHITECTEN
DE<br />
DE OR<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
i<br />
OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN<br />
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die werd ingesteld door de wet van 26 juni<br />
1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op een tabel<br />
van de Orde of op een lijst van stagiairs.<br />
De Orde is er in de eerste plaats voor het algemeen belang. Haar kernopdracht bestaat enerzijds uit het<br />
opstellen van de voorschriften van de plichtenleer voor wie het beroep van architect in België uitoefent<br />
en anderzijds dient de Orde te waken over de naleving van deze voorschriften van deze plichtenleer.<br />
De beroepsregels die de architect in acht moet nemen, hebben voornamelijk tot doel zijn professionele<br />
onafhankelijkheid te vrijwaren. Een architect mag dus niet onderworpen zijn aan de andere partijen<br />
in het bouwproces, zoals de aannemer, de bouwpromotor of de materiaalproducent en evenmin aan<br />
zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid is immers zowel voor de kandidaat-(ver)bouwer als voor de<br />
maatschappij een belangrijke garantie voor de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.<br />
WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN<br />
VOOR U ALS BOUWHEER BETEKENEN?<br />
Voor deontologische geschillen kan u zich wenden tot de Orde van Architecten. In geval van betwisting over het bedrag van de<br />
honoraria, kan de Orde van Architecten op gezamenlijk verzoek van de architect en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen. Bij<br />
de Orde van Architecten kan u een document bekomen dat bevestigt of een architect al dan niet is ingeschreven op een tabel of op<br />
een lijst van stagiairs.<br />
Op www.architect.be vindt u alle architecten terug die in Vlaanderen het beroep van architect mogen uitoefenen. Als bouwer of<br />
verbouwer kunt u op www.architect.be ook terecht voor allerhande informatie over het werken met een architect. Daarnaast biedt de<br />
website u ook een activiteitenkalender en een overzicht van de meest recente nieuwsfeiten over bouwen en architectuur.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN
vba Schrijn- en Timmerwerken<br />
Brosens Gert<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
vba Schrijn- en Timmerwerken<br />
Brosens Gert<br />
DAKTIMMERWERKEN<br />
BIJGEBOUWEN<br />
CARPORTS<br />
GEVELBEKLEDINGEN<br />
ISOLATIEWERKEN<br />
VELUXRAMEN<br />
Bvba Brosens<br />
Sint Lenaartseweg 63<br />
2320 Hoogstraten<br />
Tel. 03 314 51 11<br />
gsm 0475 56 80 38<br />
brosensg@skynet.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
www.verhoeven-contracting.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Verhoeven Contracting NV is al sinds 1988 uw aanspreekpunt voor het bouwen van bedrijfsgebouwen,<br />
kantoren en industriële gebouwen in staal- maar evenzeer in betonstructuren.<br />
Wij doen alles in eigen beheer; van studie, grondwerken, fabricage in onze werkplaats<br />
tot de montage op de werven.<br />
GEKWALIFICEERD<br />
Verhoeven Contracting streeft naar perfecte kwaliteit en dit vergt constante investeringen<br />
in machines en gekwalificeerd personeel. Elke werf wordt actief en grondig opgevolgd<br />
door de projectmanager en zaakvoerder, waardoor er op een vlotte en correcte manier<br />
met onze klanten gecommuniceerd kan worden. Gezien de korte communicatielijnen, kunnen<br />
we kort op de bal spelen. Dit leidt tot een hoge retentiegraad zowel naar onze klanten<br />
als naar onze medewerkers.<br />
KMO-ZONES<br />
Een andere specialiteit van Verhoeven Contracting is het stimuleren van de lokale economie<br />
aan de hand van KMO-zones met kant en klare units. Hierbij worden oude fabriekssites<br />
ecologisch omgevormd tot moderne KMO-sites. Hierbij kunnen ook lokale startende<br />
ondernemingen hun zaken opzetten of verder uitbouwen. Zij stuiten immers vaak op het<br />
financieel risico om een bedrijfspand te bouwen of om een geschikte locatie te vinden,<br />
waardoor een start of een verdere uitbreiding uitblijft.<br />
Na de succesvolle projecten Stenehei in Dessel en Brulens in Gierle beginnen we eind 2018<br />
aan het nieuwe project in Mol.<br />
VERHOEVEN CONTRACTING<br />
Goirleweg 3<br />
2382 Poppel<br />
T 014 65 11 62<br />
F 014 65 11 63<br />
info@verhoeven-contracting.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Wij zijn een erkende liftconstructeur met meer dan 20 jaar ervaring in het installeren en<br />
onderhouden van personen- en goederenliften. Wij leveren veilige, kwaliteitsvolle liften die zijn<br />
afgestemd op de individuele behoeften van de klant. Lift-it nv is ISO gecertificeerd voor het<br />
installeren, herstellen en onderhouden van liften. Deze certificatie staat garant voor een constante<br />
kwaliteit van ons werk en laat ons toe onze liften zelf in dienst te stellen.<br />
Naast het leveren en plaatsen van liftinstallaties van hoogstaande kwaliteit, voorzien wij deze<br />
ook van alle nodige service. Wij beschikken over een uitgebreide onderhoudsdienst, die 24/7<br />
bereikbaar is voor onze klanten. Bij ons kan u ook terecht voor uw bestaande liften die toe zijn<br />
aan een renovatie vanwege het afbreukrisico, de strengere reglementering inzake veiligheid, het<br />
comfort, de ergonomie, de functionaliteit of het uitzicht.<br />
Lift-it nv Hofeinde 30 B-2350 Vosselaar | 014/60 11 90 | info@lift-it.be | www.lift-it.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
BO<br />
EN UW<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BOUWEN MET EEN ARCHITECT<br />
Bouwen of verbouwen is één van de meest belangrijke gebeurtenissen in uw leven. Het is een uitermate boeiende ervaring<br />
die veel fijne en intense momenten met zich meebrengt. Bouwen of verbouwen houdt ook in dat u een hele reeks<br />
ingrijpende beslissingen moet nemen. Beslissingen die gevolgen hebben voor uw verdere leven. Uw thuis is veel meer<br />
dan een aantal kubieke meters baksteen, hout, glas en beton. In de eerste plaats is het uw leef- en beleefomgeving.<br />
Om van uw woning uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een woning moet niet enkel mooi zijn, maar<br />
ook comfortabel, functioneel, energiezuinig en duurzaam. Elke woning heeft zijn eigen identiteit en weerspiegelt de<br />
persoonlijkheid en cultuur van haar bewoners.<br />
Een architect is de best geplaatste persoon om een leefomgeving te creëren die het best aansluit bij uw behoeften<br />
en gevoelens. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon en luistert naar uw wensen. Hij ontwerpt, helpt u doorheen alle<br />
administratie, en begeleidt en adviseert u bij de aanbesteding en de uitvoering van de werken.<br />
Deze brochure geeft u een betere kijk op de opdracht van de architect tijdens het bouwproces en vertelt u meer over<br />
de rol die de architect kan vervullen bij het realiseren van uw wensen.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - BOUWEN MET EEN ARCHITECT
PROJECT CLICS WUUSTWEZEL: KANTOREN<br />
Bovenstaand project zijn de kantoren die horen bij de speelgoedfabriek Clics te Wuustwezel. De<br />
kantoren maken deel uit van een groot project voor deze onderneming en werden als eerste fase<br />
opgericht. Via een planologisch attest en aansluitend RUP werd de hele site waarop gebouwd zal<br />
worden in kaart gebracht om naar een goede toekomstige invulling te gaan. LV-architecten heeft<br />
de bouwheer begeleid doorheen het hele traject en in contact gebracht met de juiste partners<br />
zodat het RUP op een correcte manier wordt opgemaakt.<br />
Het kantoor zelf sluit in de directe omgeving aan op het militair domein van Brasschaat dat ook<br />
een groot natuurdomein is. De gebruikte gevelarchitectuur hebben ze met respect voor de omgeving<br />
vorm gegeven door het gebruik van FCS-gelabeld hout te gebruiken als afwerking van de<br />
gevels. De kantoren werden opgericht in een traditionele staalconstructie met sandwichpanelen<br />
waar bovenop een latwerk van thermowood werd geplaatst. Deze eenvoudige ingreep zorgt<br />
ervoor dat het kantoor aansluit bij zijn groene omgeving en tegelijkertijd straalt het gebouw ook<br />
klasse uit.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BOUWEN IN DIALOOG<br />
De rode draad door het werk van LV-architecten is<br />
samenwerking, zowel binnen het team als met aannemers,<br />
studiebureaus en de bouwheer. Luk Vorsselmans: “Wij<br />
kunnen nog zo’n mooi ontwerp maken. Een project is pas<br />
geslaagd als de uitwerking piekfijn in orde en volgens<br />
plan verloopt. Daarvoor moeten alle neuzen in dezelfde<br />
richting staan. Binnen LV Architecten stellen we voor<br />
elk project een team samen met een projectmanager,<br />
architect, calculator en eventueel een interieurarchitect<br />
die voortdurend overleggen. Daarnaast vertrouwen<br />
we op goeie studiebureaus, EPB-verslaggevers en<br />
veiligheidscoördinatoren. En voor de uitwerking werken<br />
we het liefst met aannemers die hun vak kennen en graag<br />
meedenken om van een project het allerbeste te maken.<br />
Bij elk project starten we van een leeg blad. Door te<br />
luisteren naar wat de bouwheer wil, krijgt het ontwerp<br />
stilaan vorm. We gaan na hoe de interne circulatie in<br />
een gebouw verloopt: wie werkt met wie samen, wat<br />
zijn typische gewoontes en hoe verlopen de processen?<br />
Ook de omgeving is cruciaal. Een gebouw komt het best<br />
tot zijn recht in de wisselwerking met andere gebouwen<br />
en met de open ruimte. En we maken ontwerpen met<br />
het oog op de toekomst. Zo creëren we architectuur die<br />
uitnodigt om samen in te leven.”<br />
Kantoor Wuustwezel Kantoor Antwerpen<br />
Dorpsstraat 89 Noorderlaan 98 bus 43<br />
2990 Wuustwezel 2030 Antwerpen<br />
T. 03 667 12 86<br />
E. info@lv-architecten.be<br />
www.lv-architecten.be<br />
LV - ARCHITECTEN
Steeds het juiste gevoel...<br />
Uw specialist verwarming, airco en ventilatie!<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over ons<br />
U kan bij Aventi terecht van A tot Z voor een volledig<br />
energieconcept met betrekking tot:<br />
• Warmtepomp<br />
• Ventilatie<br />
• Airconditiong<br />
• Zonnepanelen<br />
• Zonneboiler<br />
U zal versteld staan wat er komt kijken bij een<br />
ontwerp van een goede installatie.<br />
Hierbij is het ontwerp van het allergrootste belang<br />
naar een succesvolle installatie.<br />
Wij verwelkomen u graag op onze burelen om<br />
alles in detail toe te lichten en uw project met<br />
succes te realiseren.<br />
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatiebetreffende<br />
een van deze producten.<br />
aventi<br />
Heihoef 3<br />
2275 Wechelderzande<br />
03 311 81 58<br />
info@aventi.be<br />
www.aventi.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
Kovo Construct, gesitueerd in de provincie Antwerpen, is opgericht in 2007.<br />
Ons bouwbedrijf is op al die jaren uitgebreid en gegroeid tot een<br />
bekwaam vakkundig team dat zowel kleine als grote projecten realiseert.<br />
We zijn gespecialiseerd in woning- en villabouwen, appartementen en<br />
bedrijfsgebouwen. Daarnaast nemen we eveneens verbouwingswerken voor<br />
onze rekening die we steeds tot een kwaliteitsvol einde brengen. Doorheen<br />
de jaren heeft Kovo Construct een sterke reputatie opgebouwd, met de<br />
tevredenheid van onze klanten, als beste bewijs.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Moerkantsebaan 113 | 2910 Essen | 0478 74 69 44 | info@kovoconstruct.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
AR CHI<br />
TECT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE<br />
EN/OF HERSTELLINGSWERKEN<br />
TIP<br />
Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief van<br />
toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en uitzonderingen<br />
vindt u op de website van de FOD Financiën<br />
(financien.belgium.be).<br />
Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners<br />
(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren…)<br />
geldt steeds het wettelijk het btw-tarief van 21%.<br />
UW ARCHITECT VINDEN<br />
De snelste en meest eenvoudige manier om een architect te vinden is via het<br />
internet; de meeste architecten beschikken over een website waar zij zich<br />
profileren en referenties presenteren. De kans dat u de juiste architect vindt,<br />
wordt echter groter als u wat grondiger te werk gaat. Informeer bij familieleden,<br />
vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met een<br />
architect. Ga woningen bekijken die door hun architect ontworpen zijn. Doorblader<br />
tijdschriften en andere publicaties. Kijk goed rond wanneer u onderweg<br />
bent. Bel aan wanneer u een woning ziet die u bevalt. Vraag naar de naam van<br />
de architect, hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking is verlopen. De<br />
meeste bouwheren zullen blij zijn met de belangstelling die u toont en u graag<br />
meer vertellen over hun bouwavontuur.<br />
Om het beroep te mogen uitoefenen in België moet een architect ingeschreven<br />
zijn bij de Orde van Architecten. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten<br />
vindt u terug op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad:<br />
www.architect.be.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - UW ARCHITECT VINDEN
Bouwwerken Elst<br />
Uw bouwondernemer voor nieuwbouw, appartementen<br />
en sleutel-op-de-deur projecten, voor particulieren en<br />
projectontwikkelaars.<br />
Oude Baan 146 // 2990 Wuustwezel // 0474 84 60 60 // info@bouwwerkenelst.be<br />
www.bouwwerkenelst.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Onze disciplines<br />
Voor uw bouw of renovatie zijn wij gespecialiseerd in<br />
volgende disciplines:<br />
We slaan de bouwlijn uit en graven<br />
de bouwput of funderingslijnen.<br />
We plaatsen de betonbekisting, stalen steunbalken<br />
en verzorgen het metselwerk.<br />
Ook steken we (water)putten en leggen we de<br />
riolering volgens de recentste regelgeving.<br />
We isoleren uw bouwproject volgens de normen<br />
en doen ook de dakconstructie.<br />
We voorzien de nodige leidingen voor water en<br />
elektriciteitsbekabeling.<br />
We gieten uw betonnen trap, leggen uw<br />
dorpels, ... enz<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
MICHIELS MARC BVBA<br />
Marc Michiels bvba werd opgericht in<br />
1989. In het begin was het uitvoeren<br />
van werken aan centrale verwarming de<br />
voornaamste bezigheid. Al snel volgden<br />
werken aan sanitaire installaties, renovatie<br />
badkamers, ….<br />
Plaatsen van dakgoten, het leggen<br />
van dakpannen en het plaatsen van<br />
gevelbekleding behoren tot de vaste<br />
werkzaamheden. Het plaatsen van<br />
dakbedekking op platte daken in epdm<br />
is sinds 15 jaar een vaste bezigheid. Onze<br />
opdrachtgevers zijn de laatste jaren<br />
ook uitgebreid naar openbare besturen,<br />
industrie, projectontwikkelaars, …<br />
De werken worden steeds met de grootse<br />
zorg uitgevoerd volgens de Firestone<br />
richtlijnen, daarom behoren wij sinds<br />
enkele jaren tot de selecte groep van<br />
Firestone licensed contractors.<br />
Maatschappelijke zetel<br />
Turnhoutsebaan 1<br />
2390 Malle (Oost)<br />
Bureel & magazijn<br />
Antwerpseweg 282<br />
2340 Vlimmeren<br />
T. 03 312 34 31<br />
veerle@marc-michiels.be<br />
www.marc-michiels.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over ons<br />
In 1983 werd dit bedrijf opgericht door<br />
Guy Rombouts en 6 jaar later sloot<br />
echtgenote Ingrid zich aan bij het bedrijf.<br />
Bouwwerken Guy Rombouts verricht<br />
reeds 35 jaar als zelfwerkend patroon<br />
nieuwbouw en renovatiewerken. Onze<br />
missie is steeds klantvriendelijkheid en<br />
een goede service.<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
AR CHI<br />
TECT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EEN EERSTE<br />
GESPREK<br />
Een eerste, verkennend gesprek met een architect kan<br />
vrijblijvend zijn, dus zonder dat één van de partijen zich<br />
verder verbindt. Dit is echter geen vaste regel; het is<br />
dan ook aan te raden om de eventuele vergoeding van<br />
bepaalde prestaties van bij het begin te bespreken. Een<br />
eerste gesprek is een goede manier om nader kennis<br />
te maken, ideeën uit te wisselen en te kijken of het met<br />
de architect klikt. De architect kan u referenties tonen<br />
en u informeren over zijn manier van werken en zijn<br />
opvattingen over het beroep. Hij stelt u vragen over uw<br />
wensen en uw huidige en toekomstige verwachtingen.<br />
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie, ook over<br />
uw bouwprogramma en bouwbudget. Hoe duidelijker<br />
u uw leefgewoonten en verwachtingen omschrijft, hoe<br />
beter de architect de opdracht kan inschatten. Ook<br />
kleine details kunnen van groot belang zijn om van uw<br />
toekomstige huis een echte thuis te maken.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE<br />
EN/OF HERSTELLINGSWERKEN<br />
Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief<br />
van toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en<br />
uitzonderingen vindt u op de website van de FOD Financiën<br />
(financien.belgium.be).<br />
TIP<br />
Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners<br />
(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren,…)<br />
geldt steeds het wettelijk btw-tarief van 21%.<br />
REDACTIE - EEN EERSTE GESPREK MET EEN ARCHITECT
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over ons bedrijf<br />
Hapers BVBA is een jong en dynamisch bedrijf met een zeer ruime ervaring<br />
in de bouw.<br />
Gespecialiseerd in nieuwbouw, renovaties, betontrappen en nog veel<br />
meer.<br />
Wij bouwen uw droomwoning volgens uw wensen, stijl en budget en<br />
enkel met de beste materialen.<br />
Onze mond-aan-mond reclame is onze beste reclame. Wij verwijzen u<br />
graag naar onze talrijke referenties en naar architecten.<br />
Zelfwerkend zaakvoerder Ben Hapers staat dagelijks op de werf voor<br />
een persoonlijke opvolging.<br />
Bent u op zoek naar een vakman voor het bouwen van uw woning?<br />
Dan bent u bij Hapers BVBA aan het juiste adres!<br />
info@bouwonderneming-hapers.be<br />
0494326693<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
VM-G Zink Bvba is een toonaangevend<br />
dakwerkersbedrijf te Beerse (Turnhout).<br />
We voorzien onze klanten van een alomvattende<br />
aanpak vanaf het eerste<br />
gesprek tot en met de uitvoering van de<br />
werken.<br />
In het brede scala van dakwerken bieden<br />
wij een specialisatie in zink- en koperwerken<br />
aan met onze diensten. We hechten<br />
belang aan de behoeften en tevredenheid<br />
van onze klanten.<br />
Dankzij onze nieuwe vestiging met een<br />
uitgebreid machinepark en eigen atelier<br />
kunnen we nog flexibeler zijn in het eigenhandig<br />
vervaardigen en aanleveren van<br />
maatwerk in zink.<br />
Bekijk onze website en neem vandaag<br />
nog contact op voor een afspraak of om<br />
uw gratis prijsofferte te ontvangen.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Biezenstraat 28, 2340 Beerse // T 014 61 25 84 // E info@vm-gzink.be<br />
www.vm-gzink.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
Over ons<br />
Al meer dan 75 jaar is de naam Bouwwerken Brosens verbonden<br />
met de bouw. Wij kunnen dan ook met enige trots<br />
zeggen dat wij door deze jarenlange ervaring een zeer<br />
betrouwbare partner zijn voor al uw bouwprojecten. Tot<br />
op de dag van vandaag kiezen wij voor een ambachtelijke<br />
en traditionele aanpak, met oog voor nieuwe technologieen<br />
en geldende normen om energiezuinig te bouwen. De<br />
kracht van ons bouwbedrijf is daarom ook: gedrevenheid,<br />
degelijkheid en betrouwbaarheid waarbij de goede relatie<br />
tussen architect - bouwheer en aannemer hoog in het<br />
vaandel wordt gedragen.<br />
Bouwwerken Brosens // Kerkstraat 54 // 2328 Meerle // 033 15 98 94<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
info@bouwwerkenbrosens.be // www.bouwwerkenbrosens.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
CO NTR<br />
ACT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET CONTRACT MET DE<br />
ARCHITECT<br />
De architect is deontologisch verplicht een schriftelijk contract op te stellen voor elk opdracht die hij uitvoert.<br />
Het contract moet duidelijk de wederzijdse verplichtingen van de partijen omschrijven.<br />
Voor u de architect belast met een volledige opdracht, kunt u een contract sluiten voor bijvoorbeeld een haalbaarheidsonderzoek,<br />
al dan niet met voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een<br />
eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd wordt<br />
in een precontract dat later uitgebreid kan worden naar een contract voor een volledige opdracht.<br />
De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn.<br />
Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken te zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en<br />
een hoop tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan legt u de samenwerking met<br />
de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op<br />
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een<br />
belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op<br />
en maak een zo volledig mogelijke opsomming van ieders rechten en plichten.<br />
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u maakt best een overeenkomst op die aangepast is aan uw specifieke<br />
situatie. Naast de algemene zaken zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van<br />
de bouwplaats en het project, omvat de overeenkomst ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens<br />
inzake de verzekering. In het contract moet ook vermeld staan hoe het ereloon wordt bepaald en welke de<br />
betalingsmodaliteiten zijn.<br />
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Het is aan te raden dat u bij vaststelling<br />
van het budget voldoende transparant en in alle vertrouwen communiceert met uw architect en in overleg<br />
voldoende marge inbouwt. De architect waakt over het bouwbudget; hij zal dan ook in eerste instantie nagaan of<br />
het vooropgestelde budget haalbaar is voor het bouwprogramma dat u als opdrachtgever gerealiseerd wil zien<br />
HET ERELOON<br />
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vastgelegde tarieven. Om achteraf discussies te vermijden,<br />
maakt u het best van in het begin hierover duidelijke en sluitende afspraken. Bij de onderhandeling<br />
over het ereloon dient u rekening te houden met de omvang van de opdracht en het bijhorende<br />
takenpakket van de architect. Een studie in 2015 uitgevoerd door de KU Leuven wees uit dat een<br />
nieuwbouw eengezinswoning van 200 m 2 gemiddeld 331 werkuren opslorpt, een grondige verbouwing van<br />
200 m 2 gemiddeld 603 werkuren. Dit om u maar een idee te geven van de werklast van een architect.<br />
Met de online rekenmodule (raadpleegbaar op www.architect.be) kan u zelf berekenen hoeveel werkuren een<br />
architect gemiddeld presteert bij een nieuwbouw- of verbouwingsproject.<br />
Het ereloon kan op verschillende manieren worden bepaald. Het kan berekend worden als percentage van de<br />
reële bouwkost of aan de hand van het aantal te bouwen vierkante meters, het kan een forfaitair bedrag zijn, er<br />
kan een uurvergoeding overeengekomen worden of u kan een combinatie van deze mogelijkheden afspreken.<br />
De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel<br />
levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en volgens de<br />
voorwaarden die in het contract zijn opgenomen. Raadpleeg op www.architect.be de brochure “Het gewicht<br />
van de architectenopdracht“ voor meer informatie over de bepaling van een correct ereloon.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - HET ERELOON
Zowel voor nieuwbo<br />
als renovatie kan u b<br />
ons terecht wat betr<br />
verwarming, elektric<br />
sanitair, ventilatie en<br />
airco.<br />
72<br />
www.air-ec<br />
info@air-ec<br />
Sint-Jozefstraat 15A<br />
2350 VOSSELAAR<br />
Tel.: 014 75 38 72<br />
Fax: 014 75 38 73<br />
Air - Eco<br />
AIRCO<br />
VENTILATIE<br />
ELEKTRICTEIT<br />
Sint-Jozefstraa<br />
bvb<br />
Air-Eco<br />
WARMTEPOMPERN<br />
15A<br />
SANITAIR<br />
Tel.: 014 75<br />
2350 VOSSEL<br />
www.air-eco.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Air-Eco<br />
Zowel voor nieuwbouw als renovatie kan<br />
u bij ons terecht wat betreft verwarming,<br />
elektriciteit, sanitair, ventilatie en airco.<br />
Zowel Zowel voor voor nieuwbouw<br />
als als renovatie kan kan u bij<br />
u bij<br />
ons ons terecht wat wat betreft<br />
verwarming, elektriciteit,<br />
sanitair, ventilatie en<br />
airco.<br />
airco.<br />
Sint-Jozefstraat 15A • 2350 Vosselaar • 014 75 38 72 • info@air-eco.be<br />
Air-Eco bvba<br />
bvba<br />
Sint-Jozefstraat<br />
15A<br />
15A<br />
2350 2350 VOSSELAAR<br />
Tel.: Tel.: 014 014 75 75 38<br />
38<br />
72<br />
72<br />
www.air-eco.be<br />
info@air-eco.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING<br />
Sint-Jozefstraat 15A<br />
15A<br />
2350 2350 VOSSELAAR<br />
Tel.: Tel.: 014 75 01438 7572<br />
38 72<br />
Fax: Fax: 014 75 01438 7573<br />
38 73
DRIVE. PASSIE. DESIGN.<br />
Wij gaan altijd voor de beste en meest zorgvuldige oplossing voor uw woning. Hierbij gaan we voluit voor de<br />
perfecte aflevering van uw project volgens uw wensen en binnen de deadline. Wat Poly-Systems ook uniek maakt<br />
is de transparante aanpak. Bij elk contact informeren en adviseren we de klant en laten we ze zien wat ze kunnen<br />
verwachten. Zo is er een lijst referenties die u kan raadplegen om ons werk in levende lijven te bezichtigen.<br />
Al meer dan 20 jaar gaat Poly-Systems vol voor zijn klanten. Dit vanwege de geweldige drive en passie van het<br />
team. Van ’s morgens 5u tot ’s avonds laat staan ze klaar om hun klanten zo goed mogelijk te bedienen en met<br />
succes. Poly-beton toepassingen matchen zeer goed in stijlvolle woningen waarbij de focus ligt op een modern<br />
design. Poly-Systems gaat dan ook volop voor een fijne afwerking met oog voor detail.<br />
POLY-SYSTEMS Schaapsdijk 57, 2990 Wuustwezel // 03 669 65 27 // info@poly-systems.be // www.poly-systems.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ONZE DIENSTEN<br />
POLYBETON<br />
Polybeton heeft een tijdloos karakter wat belangrijk kan zijn bij een eventuele verkoop of verhuur van uw pand<br />
of woning. Bovendien past polybeton bij verschillende bouwstijlen. Een vloer in polybeton geeft de woning een<br />
authentieke en natuurlijke uitstraling. Toepassingen in alle kleuren en ruimtes is mogelijk en ook in combinatie met<br />
vloerverwarming de ideale vloer. Polybeton is mooi en perfect te onderhouden met de juiste nabehandeling die wij<br />
u adviseren.<br />
BETONMEUBELS<br />
Betonmeubels komen meer en meer voor in het huishouden. Zo kan je zowat elk meubelstuk in massief beton gieten.<br />
Met de daarbij behorende nabehandeling is het perfect te onderhouden. Denk bij betonmeubels aan zitbanken, keukentablet,<br />
badkamertablet, schoorstenen, trappen. Alle meubels worden ter plaatse gestort en afgewerkt in massief<br />
beton naadloos in alle kleuren en vormen. Steeds in overleg maken wij uw dromen waar als het op beton aankomt.<br />
PRINTVLOEREN<br />
Printvloeren zijn motieven die we stempelen in pas geplaatst beton. Deze vloeren zijn dus betonvloeren die nooit<br />
meer zorgen voor extra onderhoud en het verwijderen van groen en onkruid. De sealer coatinglaag kan periodiek<br />
herhaald worden als onderhoud voor een mooi resultaat op termijn. Voor onderhoudsvriendelijke opritten, terrassen,<br />
tuinpadjes, ... kies voor printbeton.<br />
NABEHANDELING<br />
Bij hedendaagse toepassing van polybeton in woningen hoort een degelijke nabehandeling de norm te zijn. De tijden<br />
dat mensen zo maar op een vloer gaan wonen zijn voorbij. Zowel impregnerend als met een topcoating zorgen wij<br />
voor de ideale kleurloze nabehandeling. Ook klanten waar wij niet de betonvloer uitvoerden of zelfbouwers adviseren<br />
wij bij deze werken. Nabehandelingen kunnen het best uitgevoerd worden vlak voor de klanten de woning in<br />
gebruik nemen.<br />
RUBRIEK - AFWERKING
IVO<br />
VAN<br />
DOOREN<br />
ISOLATIE- EN<br />
CHAPEWERKEN<br />
Vroente 3<br />
(Industriezone Looi)<br />
2310 Rijkevorsel<br />
T 03 314 69 12<br />
E info@ivovandooren.be<br />
www.ivovandooren.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
IVO<br />
VAN<br />
DOOREN<br />
Ivo Van Dooren is een familiaal bedrijf met een<br />
jarenlange ervaring en expertise in chape- en<br />
vloerisolatiewerken, voor nieuwbouw en renovatie.<br />
We nemen alles van A tot Z in eigen handen, met<br />
onze eigen opgeleide mensen.<br />
Vakbekwaamheid, betrokkenheid, efficiëntie, zorgzaamheid<br />
en een respect voor deadlines en prijsafspraken<br />
typeren onze aanpak.<br />
Zowel kleine particuliere werken als grotere<br />
projecten in opdracht van architecten, promotoren,<br />
of aannemers van ruwbouwwerken krijgen al onze<br />
aandacht. Wij gaan voor kwaliteit, en dit bij elke werf<br />
opnieuw!<br />
ONS AANBOD<br />
ALLE CHAPEWERKEN<br />
HELLINGSLAGEN PLATTE DAKEN<br />
(zowel in chape als in schuimbeton)<br />
THERMISCHE GESPOTEN VLOERISOLATIE<br />
• PUR schuim<br />
• EPS vloerisolatie type:<br />
Ribaplan 18 B<br />
Star Beads Low Lambda 40<br />
• Schuimbeton<br />
AKOESTISCHE VLOERISOLATIE<br />
Polyetherschuim<br />
(gespoten akoestische vloerisolatie)<br />
Insulit BI +8<br />
Insulit BI +9<br />
RUBRIEK - AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Uw gevel,<br />
onze zorg!<br />
Een verouderde gevel, afgekalfde stenen,<br />
loskomende voegen, … ? Hoog tijd om uw<br />
huis weer op te waarderen. ASP Gevels is uw<br />
partner. Met de correcte materialen en de<br />
juiste vakmannen, hebt u in geen tijd terug<br />
een prachtige gevel. Uw huis zal er weer als<br />
nieuw uitzien, en zal er weer voor jaren tegen<br />
kunnen.<br />
Bouwt u een nieuwbouwwoning? Ook daarvoor<br />
kan u op ASP Gevels rekenen. Wij zorgen<br />
voor alle isolatie én de gepaste strakke<br />
afwerking. U bepaalt de dikte. Of het nu gaat<br />
om een lage energiewoning, passiefbouw of<br />
een standaardwoning: wij plaatsen het voor<br />
u. Snel, vakkundig en klantvriendelijk.<br />
Hoenderstraat 36<br />
2990 Loenhout<br />
03 284 25 11<br />
info@aspgevels.be<br />
www.aspgevels.be<br />
RUBRIEK - INTERIEURINRICHTING
TA<br />
EN K<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET TAKENPAKKET<br />
VAN DE ARCHITECT<br />
Voor werken waarvoor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige<br />
handelingen nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect<br />
verplicht.<br />
In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het opmaken van<br />
plannen, nodig voor het aanvragen van de vergunning, en het controleren<br />
van de uitgevoerde werken. Ze omvat ook de praktische begeleiding<br />
doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen<br />
architectenopdracht.<br />
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid.<br />
Hij staat u bij in de keuze van bouwmaterialen en kan u helpen bij het<br />
opvragen en vergelijken van offertes, daarbij rekening houdend met de vakbekwaamheid<br />
en referenties van de uitvoerders en uw financiële slagkracht.<br />
De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire bepalingen<br />
die van toepassing zijn op de constructie en inrichting van het gebouw. Hij<br />
controleert de kwaliteit van de werkzaamheden en of de werken uitgevoerd<br />
zijn conform de plannen, het bestek en conform de regels van de kunst. Tijdens<br />
het gehele bouwproces is de architect uw onafhankelijke adviseur die<br />
u bijstaat met objectieve informatie over materialen, technieken (sanitair,<br />
elektriciteit, verwarming, ventilatie…) en de geldende regelgeving.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
STEVE LAVRIJSSEN EN NICK VERBEEK<br />
Vloer en tegelwerken - natuursteen<br />
Samen sterk in tegelwerk<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WAAR WE VOOR STAAN<br />
Kwaliteit<br />
Al onze werken worden uitgevoerd met topproducten uit de tegelwereld.<br />
Onze lijmpartner ARDEX staat bekend om zijn kwalitatief<br />
hoogwaardige speciale bouwchemische materialen.<br />
Vakkennis<br />
Door middel van scholingen en de drang om elke keer weer opnieuw<br />
op zoek te gaan naar innovaties zorgen dat we steeds op de hoogte<br />
zijn van de laatste nieuwe ontwikkeling op gebied van vloer en tegelwerken.<br />
Duurzaamheid<br />
Technisch sterke en esthetisch mooie vloer en tegelwerken afleveren.<br />
Werken die we met passie uitvoeren en waar we jarenlang trots op<br />
kunnen zijn<br />
OVER ONS<br />
Steve Lavrijssen en Nick Verbeek staan garant en bekend voor het<br />
professioneel en vakkundig uitvoeren van al uw vloer en tegelwerken.<br />
Tevens zijn we gespecialiseerd in het plaatsen van XXL-tegels<br />
en bieden u ook maatwerk aan. We begeleiden u graag doorheen<br />
u zoektocht naar de gepaste materiaalkeuze. We staan garant voor<br />
kwaliteit, esthetiek en een vlot verloop van de werken.<br />
LAVRIJSSEN & VERBEEK<br />
Vloer en tegelwerken<br />
Steve Lavrijssen<br />
Stevennekens 51<br />
2310 Rijkevorsel<br />
0495 52 05 06<br />
info@lavrijssen.be<br />
Nick Verbeek<br />
Den Tobberd 9<br />
2370 Arendonk<br />
0495 52 03 59<br />
nickverbeek@telenet.be<br />
www.vloerentegelwerkenlavrijssen.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - AFWERKING
Jouw ventilatie op maat<br />
Als aanbieder en installateur van ventilatiesystemen,<br />
beschikken we over de nodige expertise om jouw<br />
ventilatiesysteem perfect te plaatsen. Met een team van<br />
meer dan 35 mensen bieden we je op elk moment de<br />
juiste service.<br />
We leggen de nadruk op kwaliteit en een goede<br />
communicatie met jou én met de partners waarmee je<br />
samenwerkt. Dit zowel voor professionelen als voor<br />
particulieren die met een aannemer werken<br />
en zelfbouwers.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Onderhoud van ventilatiesystemen<br />
Het onderhoud van je ventilatie behoort steevast<br />
tot onze service. Met het onderhoudsplan<br />
van Juvah zorg je ervoor dat jouw installatie op<br />
het correcte tijdstip ook een grondig onderhoud<br />
krijgt. Zelf hoef je enkel om de drie maanden de<br />
filters te reinigen.<br />
Erkend ventilatieverslaggever<br />
Juvah behaalde het certificaat van ventilatieverslaggever.<br />
Hiermee zijn we gekwalificeerd<br />
om alle nodige info en documenten voor jouw<br />
EPB-verslag te voorzien.<br />
Voordelen ventilatie<br />
Een ventilatie is niet enkel wettelijk verplicht,<br />
maar het is ook van onschatbare waarde.<br />
Zo zorgt een goede ventilatie voor een beter<br />
binnenhuisklimaat, waarmee je gezondheidsproblemen<br />
en vocht in huis vermijdt.<br />
Een goede ventilatie draagt altijd bij aan een<br />
beter E-peil.<br />
Antwerpen, Turnhout-Kempen<br />
Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen<br />
phone +32 3 302 48 88<br />
info@juvah.com<br />
globe www.juvah.com<br />
<br />
<br />
RUBRIEK - AFWERKING
SANJO<br />
DEPOT<br />
TEGELS & SANITAIR<br />
Sandra Liekens<br />
+32 478 63 10 09<br />
sanjo.depot@gmail.com<br />
Oostmalsebaan 1c<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over Ons<br />
Bij Sanjo Depot krijgt u een eerlijke en persoonlijke<br />
service en vind u tegels aan een correcte prijs – kwaliteit<br />
verhouding door onze rechtstreekse invoer. In onze mooie<br />
toonzaal van 320 m 2 kan u een ruim aanbod aan tegels<br />
terugvinden van zeer kleine tot zeer grote formaten en dit<br />
zowel voor binnen als voor buiten.<br />
Sandra Liekens<br />
0478 63 10 09<br />
Oostmalsebaan 1c<br />
2960 Brecht<br />
sanjo.depot@gmail.com<br />
www.sanjodepot.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
ON<br />
TW<br />
ERP<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET VOORONTWERP<br />
De architect maakt een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw<br />
wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein en de voorschriften verbonden aan de<br />
omgevingsvergunning. Het resultaat is een voorontwerp dat u een eerste beeld geeft van<br />
hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.<br />
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang, het vormt namelijk de basis<br />
voor alles wat volgt. Neem dus ruim de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp<br />
niet beantwoordt aan uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen.<br />
Wijzigingen doorvoeren tijdens het bouwproces kan de werken vertragen (bijvoorbeeld<br />
door het moeten aanvragen en laten afleveren van nieuwe vergunningen) en de kosten<br />
doen oplopen.<br />
In deze fase beschikt u best al over een onderzoek van de bodemstabiliteit, de bodemsamenstelling<br />
en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande<br />
toestand van een gebouw. Bespreek dit tijdig met uw architect.<br />
DE AANVRAAG VAN DE OMGEVINGSVERGUNNING<br />
Op basis van het goedgekeurde ontwerp en na eventuele raadpleging van de betrokken<br />
diensten, stelt de architect de plannen op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.<br />
De aanvraag moet digitaal ingediend worden op het omgevingsloket. De voorwaarden en<br />
procedure vindt u terug op www.omgevingsloketvlaanderen.be.<br />
HET UITVOERINGSONTWERP<br />
Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier<br />
op dat naast de uitvoeringsontwerpplannen en de detailtekeningen eventueel een<br />
bestek (lastenboek) en een samenvattende of gedetailleerde meetstaat kan bevatten.<br />
Deze kunnen hun nut bewijzen bij het opvragen van prijsoffertes en bij de controle op<br />
de uitvoering van de werken. Voor het ontwerp van technieken en stabiliteitsstudies kan<br />
de bouwheer in overleg met de architect een beroep doen op een ingenieur stabiliteit en<br />
technieken.<br />
Het bestek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering; het omvat<br />
onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en<br />
uitvoeringstermijn. Het technische bestek omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw,<br />
de aard en uitvoering van de werken en de kwaliteit en verwerking van de materialen.<br />
Detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. In de meetstaat<br />
staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden.<br />
Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een gedetailleerde offerte<br />
opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met<br />
vermelding van alle eenheidsprijzen.<br />
( ... )<br />
READACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
METAALWERKEN<br />
www.dekooning.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
MAATWERK IN METAAL<br />
Wij zijn gespecialiseerd in trappen, balustrades en poorten en dit reeds in de 2de generatie. Ook<br />
voor alle metalen maatwerk en constructies bent u bij ons aan het juiste adres. Zowel industrie-,<br />
nieuwbouw- als renovatiewoningen horen tot onze dagelijkse werkvloer. Onze kennis, een<br />
gemotiveerd team en moderne technieken maken van uw project iets mooi. Alles wordt vervaardigd<br />
in eigen atelier. Kiezen voor De Kooning Metaalwerken is kiezen voor kwaliteit. Vraag uw offerte aan<br />
of maak een afspraak voor een bezoek in onze toonzaal. Wij helpen u graag verder.<br />
De Kooning Metaalwerken • Essensteenweg 98, 2920 Kalmthout • 03 667 43 72 • Info@dekooning.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
Politiekantoor met appartementen te Wuustwezel<br />
“Een gevel voor een appartementsgebouw in een dorpskern die anders is dan alle andere<br />
gebouwen.” – Dat was de boodschap van de bouwheer aan de architect.<br />
LV architecten uit Wuustwezel heeft hiervoor een unieke gevel ontworpen met uitsluitend<br />
gebruik van glas en aluminium.<br />
De gevel bestaat uit vliesgevelelementen van het systeem Schüco FWS60CV. Uniek<br />
aan dit systeem is dat alle opengaande delen geïntegreerd zijn in het gevelsysteem<br />
waardoor ze onzichtbaar in het gevelvlak aanwezig zijn. Tevens zijn de glazen<br />
borstweringen in de stijlen opgenomen, zonder extra voorzieningen. Zo ontstaat<br />
een zeer transparante en veilige gevelvulling.<br />
Tussen de ramen is gewerkt met aluminium gevelbekleding van het type Alucobond.<br />
Deze platen zijn in een 3D model uitgewerkt waardoor er reliëf in de<br />
gevel ontstaat. De architect omschrijft dit als volgt: “De voorgevel bestaat uit<br />
een ‘raster’ van aluminium kaders waarin grote raampartijen worden voorzien.<br />
Door de aluminium kaders ‘willekeurig’ te laten verspringen wordt er<br />
een zekere speelsheid gecreëerd in het straatbeeld. Wij zijn van mening<br />
dat er op deze manier voldoende levendigheid en speelsheid in de voorgevel<br />
wordt gebracht, ondanks het feit dat het merendeel van de ruimtes<br />
gericht aan de straatzijde slaapkamers zijn.”<br />
De bronskleurige anodiseerlaag zorgt voor een levendige gevel naargelang<br />
de lichtinval. Dit met respect voor natuurlijke tinten.<br />
Het gehele gebouw is ontworpen en uitgevoerd als energie neutraal<br />
gebouw – E-peil 0. Met behulp van triple beglazing, extra<br />
gevelisolatie, zonnepanelen op het dak en warmtepompen zullen<br />
de gebruikers gedurende de levensduur van het gebouw van<br />
een neutraal energieverbruik kunnen genieten.<br />
De gemeentelijke overheidsdiensten waren zo tevreden over<br />
dit ontwerp dat er besloten werd om in de commerciële<br />
ruimte op het gelijkvloers de lokale politie te huisvesten.<br />
Vorsselmans is van mening dat we met dit project duidelijk<br />
hebben gemaakt dat appartementsgebouwen niet<br />
altijd tot saaie architectuur moet leiden.<br />
VORSSELMANS NV<br />
03 690 04 40<br />
Wuustwezelseweg 95<br />
2990 Loenhout<br />
info@vorsselmans.be<br />
www.vorsselmans.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
CHAPEWERKEN<br />
ISOLATIE & WAPENING<br />
Sinds 2003 ben ik actief in het plaatsen van gewone en isolerende chapewerken.<br />
In 2011 ben ik op zelfstandige basis beginnen werken.<br />
“Door mijn jarenlange ervaring ken ik de knepen<br />
van het vak. Goede kwaliteit is dan ook<br />
mijn reclame.”<br />
Door de persoonlijke aanpak van mijn zaak, kunnen er correcte afspraken<br />
gemaakt worden. Bouwen is immers plannen, vandaar dat ‘timing’<br />
belangrijk is.<br />
Wenst u een vrijblijvende offerte? Laat uw gegevens achter in een mailtje.<br />
De offerte komt er zo snel mogelijk aan.<br />
Heb je verdere vragen? Aarzel niet mij te contacteren.<br />
WWW.LOUISGEYSEN.BE<br />
info@louisgeysen.be - 0496 51 79 23<br />
RUBRIEK - AFWERKING
CO NTR<br />
OLE<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS<br />
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De<br />
architect is wettelijk verplicht om de uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat<br />
hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt<br />
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem mogelijke problemen voorkomt en<br />
deze desgevallend oplost.<br />
In een werfverslag kan de architect noteren en vastleggen wat op de werf gebeurt en wat<br />
er wordt besproken. Bij eventuele discussies kunnen werfverslagen dienen om bepaalde<br />
zaken te helpen bewijzen.<br />
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING<br />
Eenmaal de aannemer van oordeel is dat zijn werkzaamheden beëindigd zijn, kan hij<br />
de voorlopige oplevering aanvragen. Bij het aanvaarden van de voorlopige oplevering<br />
neemt de opdrachtgever de bouwwerken in ontvangst. Vanaf dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid<br />
als eigenaar. Een jaar na de voorlopige oplevering kan een definitieve<br />
oplevering plaatsvinden. Dit kan, wanneer dit zo contractueel is bepaald, ook stilzwijgend<br />
gebeuren.<br />
De architect levert u bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering met de aannemer(s).<br />
Van de voorlopige en definitieve oplevering wordt best een gedateerd proces-verbaal<br />
opgemaakt op datum dat door alle partijen wordt ondertekend. Als bouwheer heeft<br />
u het recht om opmerkingen te formuleren of om de voorlopige of definitieve oplevering<br />
gemotiveerd te weigeren.<br />
Een voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer de eventuele gebreken die<br />
u vaststelt moet herstellen binnen een op dat moment te bepalen termijn, vooraleer u<br />
de werken kan aanvaarden en het goed of de woning betrekken. Dit op straffe van een<br />
daaraan gekoppelde waarborgsom als garantie voor de correcte uitvoering. Opgelet: als<br />
u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke<br />
stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
INNOVATIE<br />
NIET<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ALG. ELEKTRICITEITSWERKEN<br />
VERLICHTING<br />
INBRAAK- EN<br />
Een slim<br />
gebouw?<br />
Met een Qbus-systeem kies je voor een<br />
kwalitatief hoogstaande oplossing om jouw<br />
woning of gebouw energie-efficiënter te<br />
maken, en tegelijk de bewoner of gebruiker<br />
meer comfort, veiligheid en gemoedsrust<br />
te bieden.<br />
BRANDBEVEILIGING<br />
CAMERABEWAKING<br />
VIDEO- PARLOFONIE<br />
DOMOTICA<br />
Over ons<br />
Meer comfort en veiligheid<br />
Dekkers Elektriciteitswerken, uw partner voor een op maat<br />
gemaakte installatie voor zowel particulier, openbaar en<br />
industrie en dit voor uw elektrische installatie, parlefonie,<br />
domotica, inbraak, brand, toegangscontrole…<br />
Met een Qbus-installatie krijg je veel meer controle over wat er in jouw<br />
woning of gebouw gebeurt: van verlichting en verwarming tot de rolluiken<br />
en de televisie, je regelt het allemaal eenvoudig via een centraal systeem.<br />
Zo is het bijvoorbeeld steeds aangenaam warm wanneer je thuiskomt,<br />
Alle projecten worden door de 2 zaakvoerders opgevolgd<br />
en aangepast naar uw wensen.<br />
maar draait de verwarming niet onnodig overuren wanneer je er niet<br />
bent. Ook veiligheid is een belangrijke reden waarom domotica aan<br />
populariteit wint. Zo zorgt de ingebouwde aanwezigheidssimulatie ervoor<br />
Voor de praktische uitvoering beschikken we over een<br />
moderne infrastructuur, aangepast gereedschap en, heel<br />
belangrijk, een 6-tal gemotiveerde werknemers.<br />
dat jouw woning er niet verlaten uitziet wanneer je op vakantie bent.<br />
Gemoedsrust<br />
Vraag vandaag nog uw vrijblijvende offerte en persoonlijk<br />
advies zodat we samen aan uw (droom)project kunnen<br />
starten.<br />
Heb ik het strijkijzer wel uitgezet? En de koffiezet? Typische gedachten<br />
die in ons opkomen als we net naar het werk of op reis vertrokken<br />
zijn. De Alles Uit-knop aan de voordeur zorgt er voor dat ook deze<br />
en andere huishoudtoestellen uitgezet worden bij het verlaten van<br />
de woning. En als je niet meer zeker bent dat je wel de Alles Uitknop<br />
hebt ingeduwd, kan je ook met een smart phone de status<br />
van deze toestellen bekijken en indien nodig uitschakelen.<br />
DATA<br />
3<br />
LEVERING VAN MATERIALEN<br />
AAN ZELFBOUWERS<br />
Kurt Dekkers<br />
0479 91 46 27<br />
Beulken 6, 2321 Hoogstraten<br />
kurt@kdekkers.be<br />
www.dekkers-elektriciteitswerken.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
Sint-Lenaartseweg 131, 2990 Loenhout<br />
Algemene Elektriciteitswerken Van Bavel Bvba werd opgericht in<br />
2010, met ervaring in de sector sinds 2002. Wij staan u bij in al uw<br />
Tel. 0473 54 10 06<br />
elektriciteitswerken, zowel nieuwbouw als renovatie.<br />
Ook kan u bij ons terecht voor verlichting, domotica en het plaatsen<br />
van zonnepanelen. Zelfbouwers krijgen bij ons alle hulp die nodig<br />
is. Kwaliteit, correcte uitvoering en het nauwgezet opvolgen van de<br />
planning staan bij ons hoog in het vaandel.<br />
De beste kwaliteit<br />
voor jouw elektriciteit<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Algemene Elektriciteitswerken Van Bavel Bvba<br />
Sint-Lenaartseweg 131, 2990 Loenhout gsm 0473 54 10 06<br />
Sint-Lenaartseweg 131, 2990 Loenhout<br />
Tel. 0473 54 10 06<br />
RUBRIEK - AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Verzorgd maatwerk &<br />
puur vakmanschap!<br />
Welkom! Alumarc & Co realiseert vakkundig kwalitatief<br />
schrijnwerk voor nieuwbouw en renovatie voor professionelen<br />
en/of particulieren met of zonder plaatsing.<br />
Ons bedrijf groeide sinds 2006 uit tot een professioneel<br />
georganiseerde onderneming die kwaliteit, vakkennis,<br />
correct advies en klantgerichtheid hoog in haar<br />
vaandel draagt.<br />
Waarom kiezen voor<br />
Alumarc & Co?<br />
• Verzorgd maatwerk.<br />
• Exclusieve verdeler van Sapa Building System<br />
aluminium profielen.<br />
• Puur vakmanschap.<br />
• Eigen atelier.<br />
• Jarenlange ervaring.<br />
• Topkwaliteit aan een eerlijke prijs.<br />
• Tevreden klanten.<br />
Onze focus ligt voornamelijk op buitenschrijnwerk en<br />
we maken enkel gebruik van materialen en merken die<br />
hun nut en duurzaamheid al ruimschoots hebben bewezen.<br />
Onze referentieprojecten spreken voor zich. We<br />
maken graag een vrijblijvende offerte voor uw project.<br />
Alumarc & Co bvba<br />
Den Isomo 7<br />
2990 WUUSTWEZEL<br />
03 297 59 90<br />
info@alumarc.be<br />
www.alumarc.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
LIG<br />
VEI<br />
HEID<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE,<br />
EPB-VERSLAGGEVING EN<br />
VENTILATIEVERSLAGGEVING<br />
Als bouwheer dient u een EPB-verslaggever, een veiligheidscoördinator en een ventilatieverslaggever aan te stellen.<br />
Hiervoor wordt een contract tussen de bouwheer en de dienstverlener opgesteld. Uw architect kan u hierbij helpen en<br />
ziet erop toe dat aan deze verplichting wordt voldaan. De vergoeding dient te worden gedragen door de bouwheer.<br />
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR<br />
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot<br />
stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.<br />
De bouwheer dient de vergoeding van de veiligheidscoördinator te betalen. Hiervoor wordt een bijzondere aanstellingsovereenkomst<br />
opgemaakt. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats<br />
moeten bevorderen vanaf het ontwerp, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden en bij het gebruik van het gebouw.<br />
De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier samen en houdt het bij tijdens het bouwproces. Het postinterventiedossier<br />
bevat alle nuttige elementen betreffende veiligheid en gezondheid waar bij latere werkzaamheden<br />
rekening mee moet worden gehouden en dat aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het einde van zijn<br />
opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier over aan de opdrachtgever. Het postinterventiedossier<br />
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de veiligheidscoördinator<br />
verstrekt u hierover de nodige inlichtingen.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - VEILIGHEID
elektriciteitswerken<br />
ELOTEC<br />
Elektriciteitswerken voor industrie<br />
Relighting<br />
Bordenbouw<br />
Databekabeling<br />
KNX Domotica<br />
Alarm en camerabewaking<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
elektriciteitswerken<br />
ELOTEC<br />
Elektriciteitswerken voor particulieren<br />
Schakelmateriaal : Niko , CJC, Basalte, Lithoss<br />
KNX Domotica<br />
Videofonie en parlofonie<br />
Alarm en camerabewaking<br />
Van Aertselaerstraat 42<br />
2320 Hoogstraten<br />
t 03 314 84 76<br />
e info@elotec.be<br />
ELOTEC.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Bij Van Loon Kristof kunt u terecht<br />
voor volledige vloeropbouw en vloerafwerking<br />
voor zowel nieuwbouw<br />
als renovatie: isolatie, chappewerken<br />
en vloerafwerking met hout, tegels,<br />
natuursteen, beton, gietvloeren, ...<br />
Je kan ook bij ons terecht voor de<br />
aanleg van alle soorten terrassen:<br />
houten, tegels en natuursteen op<br />
terrasdragers.<br />
Verder verzorgen wij eveneens volledige<br />
badkamerrenovatie van a tot z.<br />
KVL BVBA<br />
VAN LOON KRISTOF<br />
Hoekweg 12<br />
2990 Loenhout (Wuustwezel)<br />
M 0474 75 61 70<br />
www.kvl-bvba.be<br />
kristof@kvl-bvba.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
GT-Foam<br />
Nijverheidsstraat 8<br />
2381 Weelde<br />
014 883 445<br />
info@gt-foam.be<br />
www.gt-foam.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
GT-FOAM bvba<br />
OMDAT GOED ISOLEREN DE BASIS IS<br />
VOOR LEVENSLANGE ENERGIEBESPARING<br />
Het isolatiebedrijf uit de Kempen dat voor iedere warmtelek in uw woning<br />
en oplossing kan bieden.<br />
Vloerisolatie met gespoten pur: 100% naadloos, hoogste isolatiewaarde<br />
en de snelste uitvoering. We spuiten strikt volgens de ATG-voorschriften.<br />
De perfecte basis voor iedere vloerafwerking.<br />
Vloerisolatie met een combinatie van akoestische met thermische pur:<br />
Door een sprayen van een laag akoestische pur aangevuld met een laag<br />
thermische pur, behaalt u een bewezen extreem hoog akoestische resultaat<br />
(DB 58) Een ware luxe voor appartementen maar ook voor privéwoningen.<br />
Vloerisolatie met EPS isolatiechape: We werken met de nieuwe grijze<br />
EPS korrels welke vermengd worden met cement en de ideale, goedkopere<br />
uitvulling zijn voor verdiepen of ook voor gelijkvloers als hier voldoende<br />
vloeropbouw voorzien is.<br />
Vloerisolatie via de kruipkelder met gespoten pur: Heeft u een bestaande<br />
woning die voorzien is van een kruipkelder ? Dan kunnen we de pur<br />
sprayen tegen de welfsels en garanderen we een aangenamer gevoel in<br />
uw woning.<br />
Zoldervloerisolatie met gespoten pur, EPS, of minerale wol: afhankelijk<br />
van de functie van uw zolder en ook de toegankelijkheid, zal u geadviseerd<br />
worden welk product het meest interessant is voor het isoleren van<br />
uw zolder<br />
Dakisolatie met gespoten pur of minerale wol: Zelfs als er afgewerkte kamers<br />
zijn onder uw hellend dak, kunnen we isoleren van buiten uit, zonder<br />
breekwerk, lage kosten en meestal in 1 dag.<br />
Spouwmuurisolatie: Na-isoleren van spouwmuur met Pur, EPS of Minerale<br />
inblaas-wol, afhankelijk van de situatie, het soort gevelsteen, de afwerking,<br />
de voegbreedte, bepalen we welk product het meest geschikt is voor uw<br />
woning.<br />
We sprayen PUR met HFO’s, de ecologisch verantwoorde PUR die voldoet<br />
aan de nieuwe klimaatwetgeving. Bijkomende troef is dat de isolatiewaarde<br />
hiervan extreem hoog ligt.<br />
NIEUW in ons gamma :<br />
EPS isolatiechape<br />
GT-FOAM : WE LATEN U NIET IN DE KOU STAAN !!<br />
Voor professioneel advies komen we graag vrijblijvend bij u langs.<br />
RUBRIEK - AFWERKING
VER<br />
SL AG<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE EPB-VERSLAGGEVER<br />
Sinds 1 januari 2006 moeten alle nieuwbouwwoningen en renovaties in Vlaanderen<br />
waarvoor een omgevingsvergunning wordt aangevraagd, voldoen aan bepaalde<br />
energienormen. Deze normen worden de EPB eisen genoemd (EPB staat voor<br />
Energieprestatie en Binnenklimaat).<br />
Als bouwheer van een renovatie- of nieuwbouwproject bent u verplicht om een<br />
EPB-verslaggever aan te stellen voor de opmaak van de EPB-aangifte. Dit is een<br />
document waarin de verslaggever alle maatregelen beschrijft die genomen zijn of<br />
genomen moeten worden om de EPB-eisen na te leven en waar hij de bewijsvoering<br />
verzamelt of de woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen.<br />
De architect is in eerste instantie aangewezen voor het bepalen van maatregelen die<br />
het meest geschikt zijn om een EPB-conform gebouw te ontwerpen. Blijkt uit de berekening<br />
dat het ontworpen gebouw niet aan de EPB-eisen voldoet, dan signaleert<br />
de verslaggever dat aan de aangifteplichtige en aan de architect.<br />
Aan te raden is dat de verslaggever reeds in de ontwerpfase een EPB-berekening<br />
maakt. Het bewijs dat een woning of gebouw voldoet aan de energieprestatieregelgeving,<br />
wordt immers pas geleverd na het uitvoeren van alle werken.<br />
DE VENTILATIEVERSLAGGEVER<br />
Het is voor alle nieuwbouwprojecten en energetische renovaties verplicht om, naast<br />
een EPB-verslaggever, ook een ventilatieverslaggever aan te stellen. Met deze maatregel<br />
wil Vlaanderen de luchtkwaliteit in woningen verhogen.<br />
Bij het definitieve ontwerp dient reeds een voorberekening te gebeuren inzake de<br />
wettelijk vereiste normen en ventilatiedebieten. Nadat het ventilatiesysteem is geïnstalleerd<br />
en opgeleverd, maakt de ventilatieverslaggever een controleverslag op<br />
waarin alle EPB-gerelateerde prestatiewaarden worden vermeld. Dit verslag wordt<br />
doorgegeven aan de EPB verslaggever, die het nodig heeft voor de EPB-aangifte.<br />
In principe kan iedereen die met succes de opleiding heeft gevolgd en afgerond,<br />
optreden als ventilatieverslaggever.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - VERSLAG
Ronny Kok Interieur<br />
Interieurprojecten op maat<br />
Keukens<br />
Badkamers<br />
Trappen<br />
Deuren<br />
Kasten op maat<br />
Brulens 14<br />
2275 Gierle<br />
Tel 014 71 45 87<br />
GSM 0473 63 38 37<br />
DB383327E7<br />
www.ronnykokinterieur.be - info@ronnykokinterieur.be<br />
Ronny Kok Interieur - Brulens 14, 2275 Gierle<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
KEUKENS - BADKAMERS - DRESSINGS - ZOLDERINRICHTING - TRAPPEN<br />
www.ronnykokinterieur.be<br />
T 014 71 45 87 - M 0473 63 38 37 - E info@ronnykokinterieur.be<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Mertens Vloerwerken bvba<br />
Wij zijn Mertens Vloerwerken bvba, een jong en<br />
dynamisch familiebedrijf dat ik samen met mijn<br />
broer Yves heb opgericht in 2014.<br />
We zijn gespecialiseerd in het plaatsen van vloer-,<br />
wand- en terrastegels, natuursteen en trappen. Ook<br />
badkamerrenovaties horen bij onze specialiteiten.<br />
Samen met een vast team aan zelfstandigen werken<br />
we aan zowel particuliere woningen als grotere<br />
projecten.<br />
Ons doel is klanten tevreden te stellen door kwaliteit<br />
te leveren. Service en communicatie staan op de<br />
eerste plaats.<br />
Om de juiste tegel te kunnen aanbieden werken we<br />
nauw samen met de tegelleveranciers. Wij zorgen<br />
er samen voor dat U de juist passende tegel kiest<br />
voor Uw project, zodat we dit kunnen herleiden tot<br />
een mooi resultaat.<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
KE<br />
UZ E<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
KAN U UW ARCHITECT IN<br />
ALLE OMSTANDIGHEDEN<br />
ZELF KIEZEN?<br />
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt<br />
door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op<br />
sleutel-op-de-deur bouwen. Ook voor deze oplossing kunt u wel degelijk vrij uw architect<br />
kiezen. Meer zelfs: dit is ten stelligste aan te raden omdat een onafhankelijk architect<br />
het best geplaatst is om uw belangen tijdens het bouwproces optimaal te behartigen.<br />
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften<br />
voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogeheten masterplan voor een groep<br />
van woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze<br />
architect in zee te gaan. Ook dan kan u zelf in alle vrijheid uw architect kiezen.<br />
De vrije keuze van de architect is echter niet haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen<br />
appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk, de verkoper treedt op dat<br />
ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In dat<br />
geval bent u koper en geen bouwheer. U kan wel een beroep doen op een onafhankelijk<br />
architect om u bij te staan bij de voorlopige en definitieve oplevering. Wanneer u een<br />
casco appartement of woning koopt, kan u voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen<br />
architect kiezen.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - KEUZE
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over ons<br />
Bent u op jacht naar prachtige, exclusieve<br />
tegels voor uw bouw- of renovatieproject?<br />
Gedaan met zoeken! Want in De Tegelhoeve<br />
steken Guido Van de Mierop, Sonja<br />
Goris en zoon Kenny hun hart en ziel in<br />
de selectie en plaatsing van de knapste tegels<br />
en natuurstenen.<br />
Topselectie: met liefde voor de tegel<br />
De Tegelhoeve werkt samen met een van<br />
de grootste importeurs van het land. Dus:<br />
te veel mogelijkheden om goed te kunnen<br />
kiezen? Nee hoor. U kiest uit een kransje<br />
van toptegels. Want wij maken al een eerste<br />
selectie uit het immense aanbod. Uw<br />
winst: altijd de hoogste kwaliteit, altijd<br />
naar uw smaak.<br />
U vindt jaar na jaar nieuwe tegels, want we<br />
werken niet merkgebonden. Onze selectiecriteria<br />
zijn trends, exclusieve motieven,<br />
kwaliteit en esthetiek.<br />
Benieuwd naar het aanbod? Breng een<br />
bezoekje aan de toonzaal.<br />
Precisieplaatsing: met liefde voor het ambacht<br />
U wilt dat uw vloer er in uw nieuwbouwwoning<br />
piekfijn bijligt? Of dat de muurtegeltjes<br />
in uw gerenoveerde badkamer<br />
schitteren? Daarvoor gaan vader Guido<br />
en zoon Kenny tot het uiterste. Met een<br />
groot oog voor detail, en een nog groter<br />
hart voor het vak, stoppen ze pas als het<br />
werk écht af is.<br />
WWW.TEGELHOEVE.BE<br />
VLOERTEGELS - MUURTEGELS - NATUURSTEEN<br />
Sint-Lenaartsesteenweg 86/B - 2310 Rijkevorsel - 033 14 94 48<br />
info@tegelhoeve.be - www.tegelhoeve.be<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
zowel GROTE als<br />
KLEINE opdrachten<br />
Bredabaan 398 • 2990 Wuustwezel • 03 669 62 04 • info@mertens-dekoratie.be<br />
www.mertens-dekoratie.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
SCHILDERWERKEN • BEHANG • VLOERBEKLEDING<br />
Met gans ons team staan wij klaar om uw project met de nodige fijne<br />
afwerking, klantvriendelijkheid, kwaliteit en flexibiliteit aan te nemen en<br />
in goede banen te leiden.<br />
Contacteer ons vrijblijvend via e-mail of telefoon.<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
WWW.ROBINTHEUNS.BE<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW.ROBINTHEUNS.BE<br />
Robin Theuns bvba is een bedrijf dat ontstaan is uit jarenlange<br />
ervaring in meubelmakerij, die van generatie op generatie<br />
met veel trots is overgedragen.<br />
“5 generaties fijn vakmanschap in hout”<br />
Onze specialisatie ligt vooral in exclusief meubelmaatwerk,<br />
met oog voor het kleinste detail. Interieurbouw, maatkasten,<br />
dressings, keukens, badkamers, woning, winkel- en kantoorinrichting<br />
zijn onze voornaamste activiteiten.<br />
Bij ons kan u kiezen voor een ontwerp dat vakkundig wordt<br />
uitgewerkt tot een passend concept, maar ook voor uw eigen<br />
idee of ontwerp dat door ons mogelijk wordt gemaakt.<br />
Met grotere projecten waar een samenwerking met architecten<br />
aan te pas komt hebben we reeds ruime ervaring. Combinaties<br />
met smeedijzer, ledverlichting, natuursteen, composiet,<br />
grote overspanningen etc. U kan het zo gek niet bedenken of<br />
wij kunnen het realiseren. Hoe moeilijker hoe liever!<br />
Robin Theuns BVBA staat garant voor uitsluitend gebruik<br />
van hoog kwalitatieve materialen en afwerking tot in de perfectie.<br />
Pas wanneer de klant 100% tevreden is, zijn wij dat<br />
ook!!<br />
Neem gerust eens een kijkje op onze website en vraag vrijblijvend<br />
een offerte aan!<br />
Robin Theuns bvba<br />
2910 Essen<br />
0496 04 04 17 // info@robintheuns.be<br />
www.robintheuns.be<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
Kris de win / Ambachtsstraat 11H / 2390 Malle / 0479 83 33 72 / kris.dewin@telenet.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE WIN INTERIEUR<br />
keukens-maatkasten-dressings<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
KEUKENS | BADKAMERMEUBELEN | MAATKASTEN<br />
KEUKENS | BADKAMERMEUBELEN | MAATKASTEN<br />
TIJDLOOS | TOPMERKEN | FLEXIBEL | DEGELIJKHEID | ERVARING<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
STEN<br />
APART Keukens in Hoogstraten is een<br />
gerenomeerd keukenbedrijf onder leiding van<br />
Jan Aertsen, binnenhuisarchitect en designer<br />
van opleiding.<br />
Jan en zijn team hebben vele jaren ervaring<br />
in de keukenbranche en de wereld van<br />
het topdesign.<br />
Luisteren naar de klant en het aanbieden<br />
van topkwaliteit voor een uitgekiende prijs,<br />
is het hoofdmotto van Apart Keukens.<br />
APART Keukens<br />
Heilig Bloedlaan 244<br />
2320 Hoogstraten<br />
RVARING<br />
03 322 61 61<br />
www.apartkeukens.be<br />
info@apartkeukens.be<br />
www.apartkeukens.be<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
B E L G I S C H V A K M A N S C H A P<br />
TOTAALINRICHTING I PRODUCTIE IN EIGEN ATELIER I PROFESSIONEEL ADVIES I VAKKUNDIGE PLAATSING I CORIAN® VERWERKING<br />
Wuustwezel I Kalmthoutsesteenweg 193 I 03 669 60 84<br />
Aartselaar I Kontichsesteenweg 35 I 03 877 96 00<br />
Lochristi I Antwerpsesteenweg 84 I 09 274 04 84<br />
OPEN OP ZONDAG<br />
www.augustijnskeukens.be<br />
Ad Augustijns 230 x 300 mm.indd 1 19/02/19 11:03<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
COP<br />
YRI<br />
GHT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
AUTEURSRECHT<br />
Tekeningen, plannen, doorsneden, schetsen en maquettes die door een architect worden opgesteld, kunnen<br />
auteursrechtelijk worden beschermd. Het auteursrecht houdt in dat niemand deze zonder toestemming<br />
van de auteursrechthebbende mag verspreiden, kopiëren of ze gebruiken om ermee te bouwen.<br />
Een architect die een plan heeft getekend of een ontwerp heeft gemaakt dat aan onderstaande drie<br />
vereisten voldoet, kan rekenen op bescherming van het auteursrecht.<br />
Creatief: het werk moet het resultaat zijn van een creatieve activiteit.<br />
Concreet: de creatie moet een concrete vorm hebben, op zodanige wijze dat ze met de zintuigen waarneembaar<br />
is. Een idee voor een grondplan, hoe revolutionair ook, kan onmogelijk beschermd worden. Eens<br />
het idee is opgetekend, op papier of digitaal, wordt het plan zelf wel beschermd door het auteursrecht.<br />
Origineel: om auteursrechtelijk beschermd te zijn, moet een werk origineel zijn, wat betekent dat het de<br />
stempel moet dragen van de auteur.<br />
In principe blijft het auteursrecht altijd bij de architect.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - AUTEURSRECHT
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Het kempische bureau PVGV architecten vormt de<br />
perfecte combinatie van jong dynamisme en jarenlange<br />
ervaring.<br />
We zijn actief in de woning en appartementenbouw,<br />
alsook in de utiliteitsbouw (scholen, gezondheidszorg,<br />
kantoren, ...).<br />
Bij het ontwerpen streven we naar eenvoud in logica,<br />
met duurzame onderhoudsvriendelijke materialen en<br />
energiebewuste oplossingen.<br />
PVGV<br />
ARCHITECTEN<br />
Leest 3 bus 2<br />
2330 Merksplas<br />
T. 014 63 40 85<br />
E. info@pvgv.be<br />
architectenbureau PVGV<br />
ARCHITECTENBUREAU PEETERS, VAN GILS & VERDONCK
Over ons<br />
Al meer dan 75 jaar is de naam Bouwwerken Brosens verbonden<br />
met de bouw. Wij kunnen dan ook met enige trots<br />
zeggen dat wij door deze jarenlange ervaring een zeer<br />
betrouwbare partner zijn voor al uw bouwprojecten. Tot<br />
op de dag van vandaag kiezen wij voor een ambachtelijke<br />
en traditionele aanpak, met oog voor nieuwe technologieen<br />
en geldende normen om energiezuinig te bouwen. De<br />
kracht van ons bouwbedrijf is daarom ook: gedrevenheid,<br />
degelijkheid en betrouwbaarheid waarbij de goede relatie<br />
tussen architect - bouwheer en aannemer hoog in het<br />
vaandel wordt gedragen.<br />
Bouwwerken Brosens // Kerkstraat 54 // 2328 Meerle // 033 15 98 94<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
info@bouwwerkenbrosens.be // www.bouwwerkenbrosens.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
Dd H Dakwerken de Hoon<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Dakwerken<br />
de Hoon<br />
Dakwerken de Hoon is een klein bedrijf met<br />
zelfwerkend zaakvoerder met ruime ervaring<br />
voor algemene dakwerken. Hierdoor kan een<br />
perfecte uitvoering worden gegarandeerd,<br />
esthetisch, waterdicht en in functie van de<br />
huidige norm wat betreft isolatie. U kan op<br />
ons rekenen voor: plat dak: roofing en epdm,<br />
hellend dak: pannen, leien, zink. Goten: zink,<br />
koper. Daktimmer en bekleden van gevels en<br />
goten. Ook isolatiewerken voeren wij graag uit.<br />
Steeds vrijblijvende gratis offerte.<br />
Pannen<br />
Leien<br />
Roofing<br />
Zink<br />
Isolatiewerken<br />
Dakwerken de Hoon<br />
Leest 64, 2330 Merksplas<br />
0498 10 55 56<br />
info@dakwerkendehoon.be<br />
www.dakwerkendehoon.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
Frederik<br />
Brosens Frederik<br />
Brosens<br />
nieuwbouw, verbouwin<br />
nieuwbouw, verbouwing && renovatie<br />
uwing & renovatie<br />
Frederik<br />
Brosens<br />
0495757 03 03 55 55 • • info@frederikbrosens.be • • www.frederikbrosens.be<br />
nieuwbouw, verbouwing & renovatie<br />
RUWBOUW<br />
Frederik Brosens BVBA • • Achterlaar 2 • 2 • 2381 Weelde<br />
nieuwbouw, verbouwing & renovatie<br />
.vlaanderen .vlaanderen<br />
Frederik Brosens BVBA • Achterlaar 2 • 2381<br />
0495 57 03 55 • info@frederikbrosens.be • www.fre<br />
RUWBOUW<br />
• 2381 Weelde<br />
ww.frederikbrosens.be<br />
RUWBOUW<br />
Frederik Brosens BVBA • Achterlaar 2 • 2381 Weelde<br />
0495 57 03 55 • info@frederikbrosens.be • www.frederikbrosens.be<br />
.vlaanderen<br />
.vlaanderen<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BBP<br />
Brosens Bouw Partners<br />
Brosens Bouw Partners<br />
BBPuw Achterlaar 2<br />
werf stofvrij maken voor pur werken<br />
2381 Weelde<br />
onderhoudsbeurt van uw magazijn/werkhuis<br />
btw BE0475.149.352<br />
Achterlaar 2<br />
uw werf stofvrij maken voor pur werken<br />
2381 Weelde<br />
schadeloos graven<br />
tel 0491/902 675<br />
onderhoudsbeurt van uw magazijn/werkhuis<br />
btw BE0475.149.352<br />
info@werfstofvrij.be<br />
grind verwijderen van plat dak/oprit<br />
schadeloos graven<br />
tel www.werfstofvrij.be<br />
0491/902 675<br />
bulkzuigen<br />
info@werfstofvrij.be<br />
www.bbp.cleaning<br />
grind verwijderen van plat dak/oprit<br />
opzuigen van verloren lading<br />
www.werfstofvrij.be<br />
bulkzuigen<br />
www.bbp.cleaning<br />
opzuigen van water/slib<br />
opzuigen van verloren lading<br />
uitdiepen kelders<br />
opzuigen van water/slib<br />
... en nog tal van andere mogelijkheden<br />
uitdiepen kelders<br />
... en nog tal van andere mogelijkheden<br />
RUBRIEK - RUWBOUW & AFWERKING
PRA<br />
AFS<br />
KEN<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?<br />
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van de woning van hun dromen. Toch kunnen tijdens het<br />
bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. De wetgeving en goede afspraken en overeenkomsten<br />
met de betrokken bouwpartners zorgen ervoor dat u hiertegen beschermd bent.<br />
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN<br />
OPDUIKEN?<br />
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering blijven<br />
de architect en de aannemer nog tien jaar aansprakelijk voor eventueel opduikende problemen. Let wel, de tienjarige<br />
aansprakelijkheid betreft enkel ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw of van een belangrijk onderdeel<br />
ervan in het gedrang brengen.<br />
De tienjarige aansprakelijkheid dekt dus niet alles. Bovendien geldt ze enkel als de gebreken niet zichtbaar waren bij<br />
de voorlopige oplevering of als ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de voorlopige oplevering.<br />
Fouten in de afwerking hebben meestal niet zo’n verreikende gevolgen en vallen daardoor meestal buiten de tienjarige<br />
aansprakelijkheid.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
PLAATSING / ZELFBOUW FILTERSHOP ONDERHOUD<br />
03 314 82 43<br />
INFO@EVBTECHNIEKEN.BE<br />
WWW.EVBTECHNIEKEN.BE<br />
BEDRIJVENPARK HET GROOT VELD<br />
GELMELSTRAAT 92/14<br />
BE - 2320 HOOGSTRATEN<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EVB BVBA<br />
033 14 82 43<br />
info@evbtechnieken.be<br />
www.evbtechnieken.be<br />
SHOWROOM, BUREEL & MAGAZIJN<br />
Bedrijvenpark Het Groot Veld<br />
Gelmelstraat 92/14<br />
2320 Hoogstraten<br />
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL<br />
Molenakker 12<br />
2320 Hoogstraten<br />
RUBRIEK - AFWERKING
GT-Foam<br />
Nijverheidsstraat 8<br />
2381 Weelde<br />
014 883 445<br />
info@gt-foam.be<br />
www.gt-foam.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
GT-FOAM bvba<br />
OMDAT GOED ISOLEREN DE BASIS IS<br />
VOOR LEVENSLANGE ENERGIEBESPARING<br />
Het isolatiebedrijf uit de Kempen dat voor iedere warmtelek in uw woning<br />
en oplossing kan bieden.<br />
Vloerisolatie met gespoten pur: 100% naadloos, hoogste isolatiewaarde<br />
en de snelste uitvoering. We spuiten strikt volgens de ATG-voorschriften.<br />
De perfecte basis voor iedere vloerafwerking.<br />
Vloerisolatie met een combinatie van akoestische met thermische pur:<br />
Door een sprayen van een laag akoestische pur aangevuld met een laag<br />
thermische pur, behaalt u een bewezen extreem hoog akoestische resultaat<br />
(DB 58) Een ware luxe voor appartementen maar ook voor privéwoningen.<br />
Vloerisolatie met EPS isolatiechape: We werken met de nieuwe grijze<br />
EPS korrels welke vermengd worden met cement en de ideale, goedkopere<br />
uitvulling zijn voor verdiepen of ook voor gelijkvloers als hier voldoende<br />
vloeropbouw voorzien is.<br />
Vloerisolatie via de kruipkelder met gespoten pur: Heeft u een bestaande<br />
woning die voorzien is van een kruipkelder ? Dan kunnen we de pur<br />
sprayen tegen de welfsels en garanderen we een aangenamer gevoel in<br />
uw woning.<br />
Zoldervloerisolatie met gespoten pur, EPS, of minerale wol: afhankelijk<br />
van de functie van uw zolder en ook de toegankelijkheid, zal u geadviseerd<br />
worden welk product het meest interessant is voor het isoleren van<br />
uw zolder<br />
Dakisolatie met gespoten pur of minerale wol: Zelfs als er afgewerkte kamers<br />
zijn onder uw hellend dak, kunnen we isoleren van buiten uit, zonder<br />
breekwerk, lage kosten en meestal in 1 dag.<br />
Spouwmuurisolatie: Na-isoleren van spouwmuur met Pur, EPS of Minerale<br />
inblaas-wol, afhankelijk van de situatie, het soort gevelsteen, de afwerking,<br />
de voegbreedte, bepalen we welk product het meest geschikt is voor uw<br />
woning.<br />
We sprayen PUR met HFO’s, de ecologisch verantwoorde PUR die voldoet<br />
aan de nieuwe klimaatwetgeving. Bijkomende troef is dat de isolatiewaarde<br />
hiervan extreem hoog ligt.<br />
NIEUW in ons gamma :<br />
EPS isolatiechape<br />
GT-FOAM : WE LATEN U NIET IN DE KOU STAAN !!<br />
Voor professioneel advies komen we graag vrijblijvend bij u langs.<br />
RUBRIEK - AFWERKING
Van den Heuvel Eric<br />
Vloer- en tegelwerken b.v.b.a.<br />
Plaatsen van: Vloeren - Wandtegels<br />
Nieuwbouw & Renovatie Badkamerrenovatie<br />
Molenvloed 7 2330 Merksplas +32 (0)495 20 68 52 info@vandenheuvelericbvba.be<br />
PLAATSEN VAN VLOEREN & WANDTEGELS • NIEUWBOUW & RENOVATIE • BADKAMERRENOVATIE<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
www.vandenheuvelericbvba.be<br />
REEDS MEER DAN 30<br />
JAAR ERVARING IN<br />
TEGELWERKEN<br />
Wij plaatsen tegels zowel voor nieuwbouwprojecten,<br />
verbouwingswerken<br />
en renovaties. Deze worden allemaal<br />
met de nodige aandacht en vakkundigheid<br />
verzorgd en opgevolgd. We<br />
werken zowel voor architecten, projectontwikkelaars<br />
als particulieren.<br />
Ook voor de levering van de tegels kan<br />
u bij ons terecht. Graag begeleiden wij<br />
onze klanten hiervoor in de toonzaal<br />
van onze groothandels.<br />
Molenvloed 7, 2330 Merksplas • 0495 20 68 52 • info@vandenheuvelericbvba.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
PRA<br />
AFS<br />
KEN<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL<br />
VERBREKEN?<br />
Als het voorontwerp totaal niet beantwoordt aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking<br />
met de architect in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde<br />
prestaties.<br />
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet<br />
u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een opzegvergoeding voor eenzijdige<br />
contractbreuk betalen. Vermeldt daarom steeds duidelijk in het contract wat de modaliteiten<br />
zijn bij een eventuele beëindiging.<br />
Opgelet: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen<br />
van de omgevingsvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet<br />
u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning<br />
noodzakelijk is, nog altijd een andere architect aanstellen.<br />
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw<br />
architect, kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. Klachten<br />
worden altijd behandeld op een discrete en objectieve manier. Let wel: de Orde van<br />
Architecten is enkel bevoegd voor deontologische kwesties en kan zich niet uitspreken<br />
over technische kwesties.<br />
WAT MOET IK DOEN BIJ EEN TECHNISCH GESCHIL?<br />
Bij een technisch geschil hoeft u niet onmiddellijk naar de rechtbank te stappen. Probeer<br />
best eerst met de betrokken partij(en) onderling tot een oplossing te komen. Wanneer<br />
u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan kan u de<br />
aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een aangetekend<br />
schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect aan om de<br />
tekortkoming te verhelpen. Wanneer u dit nodig acht, kan u zich laten bijstaan door een<br />
externe expert. Merkt u dat er ondanks alle verzoeningspogingen nog steeds de onwil is<br />
om de zaken te regelen, dan schakelt u best een advocaat in om u verder te adviseren en<br />
een eventuele gerechtelijke procedure in te leiden.<br />
Op voorwaarde dat beide partijen hiermee instemmen, kan u zich ook wenden tot de<br />
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie komt tussenbeide in alle technische<br />
geschillen die rijzen tussen de consument en de architect en/of de aannemer(s) die<br />
betrokken zijn bij particuliere bouw– of renovatiewerken.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - AFSPRAKEN
Architectuur is het vertalen van dromen…<br />
door het reflecteren en projecteren van<br />
specifieke wensen van elk individu<br />
mogelijkheden van een site<br />
stedenbouwkundige<br />
voorschriften<br />
kosten<br />
. . .<br />
zo worden dromen werkelijkheid.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Wij zijn een klein en dynamisch architecten– en<br />
ingenieursbureau, gespecialiseerd in residentiële<br />
projecten voor particulieren en projectontwikkelaars,<br />
waar de persoonlijke wensen van de<br />
klant op de eerste plaats komen.<br />
Het ontwerp wordt binnen ons eigen team<br />
uitgewerkt tot een uitvoerbaar en betaalbaar<br />
project. De nodige stabiliteitsstudie en verplichte<br />
EPB-verslaggeving kunnen ook deel uitmaken van<br />
onze opdracht.<br />
Vanuit de BIM-modellen maken wij 3D-visualisaties,<br />
meetstaten, detailtekeningen, … Zo bezorgen wij<br />
alle betrokken bouwpartners de nodige informatie<br />
en documentatie om samen tot een mooi en<br />
degelijk resultaat te komen.<br />
ARCHITECTEN- EN<br />
INGENIEURSBUREAU<br />
ILSE KONINGS<br />
Stationsstraat 210<br />
2910 Essen<br />
T. 03 677 16 77<br />
E. info@ilsekonings.be<br />
www.ilsekonings.be<br />
ILSE KONINGS - ARCHITECTEN- EN INGENIEURSBUREAU
De kunst om uw dromen te begrijpen...<br />
Merksemsebaan 264, 2110 Wijnegem • Tel. 03 541 04 00 • Bezoek onze nieuwe website: www.vimmo.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
En de kennis om ze te realiseren.<br />
Renovatie op uw maat<br />
TOTAALRENOVATIE • KEUKENS • BADKAMERS • MAATWERK<br />
RUBRIEK - RUWBOUW & AFWERKING
E-peil 40 en S-peil 31 zijn de nieuwe energienormen voor bouwaanvragen vanaf 2018.<br />
Hoe kan je bouwen om deze energiewaarden of zelfs nog lager te halen ?<br />
Inspireer u door deze referentiewoning in Vlaanderen en het<br />
maat regelenpakket hieronder:<br />
✔ ISOLATIE<br />
- Wanden 10 cm PIR<br />
- Dak 12 cm PIR<br />
- Vloer 8 cm PUR<br />
- Dubbel glas 1,1 W/m 2 K<br />
✔ LUCHTDICHTHEID V50 = 4 m 3 /hm 2<br />
✔ RUIMTEVERWARMING<br />
- Condenserende gasketel<br />
- Vloerverwarming - gelijkvloers en badkamer(s)<br />
- Radiatoren - bovenverdieping<br />
✔ SANITAIR WARM WATER<br />
- Condenserende gasketel<br />
✔ HERNIEUWBARE ENERGIE<br />
✔ VENTILATIE<br />
6 zonnepanelen<br />
Healthbox ® 3.0 Endura ® Delta Endura ® E +<br />
Ventilatiesysteem C + C + D + D + E +<br />
Type smart 0.90 smartzone 0.43 smart 0.93 sense 0.61 smartzone 0.43<br />
Toevoer droge ruimte ✔ ✔ ✔ ✔ ✔<br />
Afvoer vochtige ruimte ✔ ✔ ✔ ✔ ✔<br />
Afvoer droge ruimte - ✔ - - ✔<br />
E-PEIL E40 E30 E30 E27 E20<br />
Onderhoudskost/jaar 75 ¤ 85 ¤ 200 ¤ 220 ¤ 125 ¤<br />
Electriciteitkost/jaar 26 ¤ 26 ¤ 125 ¤ 100 ¤ 28 ¤<br />
Indien “Onroerende Voorheffing (OV) = 1000 ¤”<br />
Jaarlijkse subsidie<br />
- 500 ¤ 500 ¤ 500 ¤ 1000 ¤<br />
Subsidie na 5 jaar - 2500 ¤ 2500 ¤ 2500 ¤ 5000 ¤<br />
(1)<br />
Voor bouwaanvragen vanaf 2016: 50% korting op OV bij een E-peil van max E30, 100% korting op de OV voor een E-peil van max E20 - gedurende 5 jaar.<br />
✔ BUITENZONWERING AANGESTUURD DOOR EEN ZONNESENSOR<br />
Plaats doekzonwering zoals Fixvent ® , Fixscreen ® , … of structurele zonwering en win tot 3 E-peilpunten en tot 6 S-peilpunten.<br />
Bouw je nu al BEN, dan voldoet jouw gebouw aan het E-peil van 2021.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Wij werken steeds met installateurs met unieke vakbekwaamheid op ventilatiegebied<br />
zowel voor particulieren woningbouw als projecten in de appartement bouw.<br />
Renson Healthbox 3.0 C+ Renson Delta D Systeem D+<br />
Vraaggestuurde ventilatie Vraaggestuurde ventilatie<br />
Renson Endura E+ Raamroosters invisivent Air/Comfort<br />
Hernieuwbare energie<br />
Het ultieme comfort in natuurlijke ventilatie<br />
Vraaggestuurde ventilatie<br />
Screens<br />
Fixscreen/fixvent/fixscreen SOLAR zonnewering<br />
MEER INFO<br />
Konings Danny<br />
E ventilatie@tpannenhuis.be<br />
M 0497 71 19 76<br />
TOONZAAL<br />
IJzerwaren ‘t Pannenhuis<br />
Kapellestaanweg 19<br />
2920 Kalmthout<br />
RUBRIEK - AFWERKING
www.nelenr.be<br />
Over ons<br />
Wij zijn een jong, dynamisch bedrijf met ondertussen meer dan 15 jaar<br />
ervaring in de stiel, gespecialiseerd in diverse domeinen:<br />
• Algemene schrijnwerken<br />
• Dakwerken<br />
• Daktimmer<br />
• Houten bijgebouwen<br />
• Zolderafwerking<br />
• Gyprocwerken<br />
• Binnenafwerking<br />
• Totaalverbouwingen<br />
Onze klanten bieden wij een kwalitatief hoogstaand product aan tegen<br />
een correcte prijs, ook zorgen wij steeds voor een verfijnde afwerking én<br />
voor een goede relatie met zowel klanten als architecten. Wij gebruiken<br />
enkel materialen van eerste keus van fabrikanten waarin wij het volste<br />
vertrouwen hebben en bovendien zijn wij een geregistreerd aannemer<br />
die voldoet aan alle wettelijke verplichtingen.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Nelen R. bvba<br />
Peepolderlaan 15<br />
2910 Essen<br />
0494 94 36 01<br />
info@nelenr.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
PLAATSING / ZELFBOUW FILTERSHOP ONDERHOUD<br />
03 314 82 43<br />
INFO@EVBTECHNIEKEN.BE<br />
WWW.EVBTECHNIEKEN.BE<br />
BEDRIJVENPARK HET GROOT VELD<br />
GELMELSTRAAT 92/14<br />
BE - 2320 HOOGSTRATEN<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EVB BVBA<br />
033 14 82 43<br />
info@evbtechnieken.be<br />
www.evbtechnieken.be<br />
SHOWROOM, BUREEL & MAGAZIJN<br />
Bedrijvenpark Het Groot Veld<br />
Gelmelstraat 92/14<br />
2320 Hoogstraten<br />
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL<br />
Molenakker 12<br />
2320 Hoogstraten<br />
RUBRIEK - AFWERKING
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
SAMENGEVAT<br />
DE ARCHITECT: ONTWERPER, ADVISEUR<br />
EN VERTROUWENSPERSOON<br />
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet<br />
esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs<br />
van uw project moet passen binnen uw financiële mogelijkheden en de uitvoering moet<br />
correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: omgevingsvergunning,<br />
energieprestatie en binnenklimaat (EPB), veiligheidscoördinatie, diverse normen<br />
en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking tot akoestiek of brandveiligheid). Voor<br />
dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect.<br />
De architect ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch,<br />
financieel, ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert u advies en informatie<br />
over technische kwesties en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes<br />
en de keuze van de aannemers. Hij stelt het dossier samen voor de aanvraag van de<br />
omgevingsvergunning en controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort.<br />
Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats kan hij werfverslagen opstellen waarin<br />
alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, keuzes materialen, technieken, vertragingen,<br />
meerwerken…) worden gedocumenteerd.<br />
Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat bepaalde voorschriften of reglementeringen<br />
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zouden worden gerespecteerd en kan u verwittigen<br />
wanneer het prijskaartje dreigt te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de voorlopige<br />
en definitieve oplevering.<br />
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog<br />
veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige<br />
haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er<br />
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de woning<br />
die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u van plan bent te kopen?<br />
Met behulp van een 3D-model kan de architect u ruimtelijk inzicht bieden in de toekomstige<br />
woning. Hij kan u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname of het<br />
gemeen maken van een scheidingsmuur, de coördinatie van de werken, de controle van<br />
de facturen en tussentijdse afrekeningen.<br />
Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect zo belangrijk is: de architect is uw<br />
garantie op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect bepaalt in sterke mate het<br />
verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na of het persoonlijk klikt,<br />
of u op dezelfde golflengte zit, of de architect goed begrijpt waar u naartoe wilt, of hij<br />
uw wensen kan invullen. Neem de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u<br />
en uw project past. Bewust kiezen voor een architect is kiezen voor kwalitatief bouwen<br />
en wonen. Het is bovendien geen kost, maar een echte investering!<br />
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer<br />
(deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie<br />
vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de<br />
consument (ú dus!) als de architect die zijn taak correct uitvoert.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - SAMENGEVAT
PROJECT NIEUWBOUWWONING TE KALMTHOUT<br />
Te midden van het bos werd een zone voorzien voor bebouwing. De nieuwbouwwoning behelst<br />
de volledige footprint. Het resultaat is een compact, stoer volume in het bos. De woonruimtes<br />
werden op de eerste verdieping voorzien, op zoek naar licht en lucht in het bos. Een dakpaviljoen<br />
met groot zonneterras is de kroon op het werk. Het dakterras maakt de aanleg van een tuin<br />
overbodig. Het bos blijft als bos bewaard.<br />
Projectontwikkeling door Beckers Vastgoed bvba<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
© Alexander Barrels Visuals
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong><br />
© Alexander Barrels Visuals
KOON architectuur werd opgericht door vader & zoon.<br />
Twee generaties van architecten combineren zo een<br />
jonge gedrevenheid en een jarenlange ervaring. Dat<br />
zorgt voor een enthousiaste aanpak én een duidelijke<br />
kwaliteitstoets.<br />
Onze projecten steunen op een eenvoudig, weldoordacht<br />
ontwerp op maat van de bouwheer en de omgeving.<br />
Door creativiteit en ervaring proberen we beperkingen<br />
om te buigen tot uitdagingen en kansen. Na aandachtig<br />
te luisteren en kritisch te ontwerpen wordt getracht om<br />
op elke vraag een gepast antwoord te bieden. Door<br />
voortdurende invraagstelling komen we tot de essentie.<br />
Randvoorwaarden en conflicten proberen we op te<br />
lossen tot een uitgebalanceerd geheel en binnen een<br />
financieel haalbaar kader.<br />
We zoeken naar ruimtelijkheid en eenvoudige constructies<br />
met hoge belevingswaarde. Zo komen we tot<br />
een ontwerp dat flexibel invulbaar is. Het resultaat is een<br />
degelijke architectuur die inspeelt op de noden van de<br />
gebruikers en hun omgeving. We verliezen de wensen<br />
van onze opdrachtgevers niet uit het oog en verkiezen<br />
kwaliteit boven eendagsoplossingen.<br />
KOON<br />
ARCHITECTUUR<br />
Putsesteenweg 27<br />
2920 Kalmthout<br />
M. 0473 22 09 60<br />
T. 03 667 25 00<br />
E. info@koon.be<br />
www.koon-architectuur.be<br />
KOON ARCHITECTUUR
ALGEMENE BOUW- & VERBOUWINGSWERKEN<br />
G. THEUNS & ZN<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ALGEMENE BOUW- & VERBOUWINGSWERKEN<br />
G. THEUNS & ZN<br />
Wij zijn een familiebedrijf met<br />
meer dan 85 jaar ervaring in<br />
de bouwwereld.<br />
-JEFFREY HUYSMANS<br />
G. Theuns & Zn nv is een gevestigde<br />
waarde in Kalmthout dat zich van generatie<br />
op generatie, nu reeds 85 jaar,<br />
perfect blijft aanpassen. We streven<br />
er naar om de meest moderne materialen<br />
en technieken toe te passen,<br />
gericht op uw wensen. Met klanttevredenheid<br />
als onbetwistbaar doel.<br />
Onze medewerkers zijn dan ook een<br />
vaste waarde in ons bedrijf, alsook<br />
onze vaste architecten en onderaannemers.<br />
In onze jarenlange ervaring hebben<br />
we nagenoeg alle soorten projecten<br />
tot een goed einde kunnen brengen.<br />
Zo deden we onder andere al het verbouwen<br />
of uitbreiden van een keuken<br />
tot het verbouwen van appartementen,<br />
woningen, pakhuizen of kleine<br />
hotels, maar ook het uitvoeren van<br />
nieuwbouwwoningen en/of appartementen,<br />
deze volledig afgewerkt of<br />
ruwbouw opgeleverd. Ook de kleine<br />
karweien vergeten wij zeker niet, zoals<br />
het onderhoud van rioleringen.<br />
TELEFOON<br />
0473 460 656<br />
LOCATIE<br />
Statiestraat 99B<br />
2920 Kalmthout<br />
E-MAIL<br />
info@theunsenzonen.be<br />
www.theunsenzonen.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW & AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Steenhouwerij Van Wouwe<br />
Uw project - Onze passie<br />
Contact<br />
Nijverheidstraat 3A<br />
St Job in’t Goor<br />
033 14 45 14<br />
info@van-wouwe.be<br />
Over ons<br />
Steenhouwerij Van Wouwe is uw specialist<br />
voor interieur en exterieur projecten in keramiek,<br />
natuursteen of composiet. Van opmeten<br />
tot plaatsen, particulier of professioneel... ons<br />
team van vakmensen staat steeds voor u klaar<br />
en streeft naar perfectie voor de afwerking van<br />
uw project.<br />
www.van-wouwe.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
Uw parketspecialist<br />
Natuurlijk warm<br />
vakmanschap<br />
Van Looveren Parket is specialist in het<br />
leveren en/of plaatsen van alle houten<br />
vloeren. Al 25 jaar geven we gezinnen<br />
en bedrijven plankenvloeren om van te<br />
houden. Perfect gelegd, duurzaam, warm<br />
en vol karakter. Vakkennis en ervaring,<br />
precies wat u zoekt.<br />
In deze hoeve in Meise plaatsten we een<br />
fijne verouderde visgraat. Door te kiezen<br />
voor latjes van maar 6 op 30 cm wordt<br />
er een levendig patroon gevormd. Een<br />
gedurfde maar zeer geslaagde keuze!<br />
JAARLIJKSE<br />
Brekelen 44 • 2990<br />
STOCKVERKOOP<br />
Wuustwezel • 03 669 89 86<br />
Donderdag 14 en vrijdag 15 maart: 14 u tot 20 u<br />
Zaterdag 16 en zondag 17 maart: 10 u tot 17 u<br />
www.vanlooverenparket.be<br />
Brekelen 44 • 2990 Wuustwezel • 03 669 89 86<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
info@vanlooverenparket.be • www.vanlooverenparket.be<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
VERZEKERING<br />
GEWAARBORGD WONEN<br />
Wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of verbouwen van een<br />
woning, kan zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen<br />
inkomensverlies door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Zo helpt de<br />
Vlaamse overheid u uw lening af te betalen als u een tijd niet kunt werken.<br />
VOORDELEN<br />
De verzekering is volledig gratis: de Vlaamse overheid draagt de verzekeringskosten, dus<br />
als aanvrager betaalt u geen premie. De verzekering loopt over tien jaar. Als u in die periode<br />
onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kunt u na een wachttijd van drie<br />
maanden en voor maximaal drie jaar een tegemoetkoming krijgen in de aflossing van<br />
uw hypothecaire lening. Die tegemoetkoming bedraagt maximaal 600 euro per maand.<br />
Bij arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij gedurende maximaal 36<br />
maanden aan een stuk tussenkomen. Bij onvrijwillige werkloosheid is dat maximaal 18<br />
opeenvolgende maanden. Voor een nieuwe tussenkomst moet u aantonen dat u tussenin<br />
minstens drie maanden opnieuw hebt gewerkt.<br />
VOORWAARDEN<br />
Uw lening<br />
• U hebt minstens 50.000 euro geleend om een woning te bouwen of te kopen (al dan<br />
niet met renovatie), of 25.000 euro voor louter renovatiewerken.<br />
• U moet uw aanvraag voor de verzekering indienen ten laatste een jaar na de eerste<br />
kapitaalsopname van uw lening.<br />
Belangrijk: leningen voor herfinanciering en overbruggingskredieten komen niet in aanmerking.<br />
Een lening die bedoeld is voor de financiering van een bouwgrond kan enkel<br />
in aanmerking komen in combinatie met een lening voor de bouwwerken. De eerste<br />
opname in het totale krediet (grond + bouwwerken) mag in dat geval niet langer dan<br />
één jaar geleden plaatsgevonden hebben. Gebeurde de eerste opname in de lening voor<br />
de grond toch langer dan een jaar voor de aanvraag, dan komt ook de lening voor de<br />
bouwwerken niet meer in aanmerking als die deel uitmaakt van dezelfde kredietopening.<br />
Uw woning<br />
• De woning waarvoor u leent ligt in het Vlaamse Gewest. U heeft geen andere woning<br />
in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik.<br />
• De waarde van de woning mag door de kredietinstelling niet hoger zijn geschat dan<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
320.000 euro. In de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en in enkele<br />
gemeenten van het arrondissement Leuven bedraagt dit maximumbedrag 368.000<br />
euro.<br />
• U hebt voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen<br />
gehad.<br />
Uw werk<br />
• Op het tijdstip van de aanvraag moet u volledig arbeidsgeschikt zijn en ook een<br />
beroepsactiviteit uitoefenen, hetzij:<br />
- als werknemer met een contract van onbepaalde duur (minstens deeltijds) waarvan<br />
de proefperiode al voltooid is (voor arbeidsovereenkomsten afgesloten voor<br />
1 januari 2014).<br />
- als werknemer met een tijdelijk contract, waarvan minstens een jaar bij uw huidige<br />
werkgever (contracten voor uitzendarbeid komen niet in aanmerking)<br />
- als zelfstandige in hoofdberoep sedert minstens een jaar.<br />
• Op het ogenblik van de aanvraag mag u geen arbeid verrichten met toestemming van<br />
de medisch adviseur van het ziekenfonds.<br />
• De twaalf maanden voor uw verzekeringsaanvraag moet u ononderbroken hebben<br />
gewerkt (met uitzondering van ziekteverlof van beperkte duur en/of het wettelijke<br />
zwangerschapsverlof).<br />
Uw inkomen<br />
Er gelden alleen inkomensgrenzen als u leent voor nieuwbouw waarbij de bouwvergunningsaanvraag<br />
dateert van vóór 1 januari 2012 en het peil van het primair energieverbruik<br />
van de woning hoger is dan E70. In dat geval mag uw inkomen niet hoger zijn dan:<br />
• 42.890 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 43.870 euro) voor een alleenstaande.<br />
• 61.270 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 62.670 euro) voor wettelijk of feitelijk samenwonenden,<br />
te verhogen met 3.440 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 3.510 euro) per persoon ten laste.<br />
• 61.270 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 62.670 euro) voor een alleenstaande persoon met<br />
een persoon te laste, te verhogen met 3.440 euro ( vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 3.510 euro) per<br />
persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste.<br />
Hierbij gaat het om het gezamenlijk belastbaar inkomen vermeld op het laatste aanslagbiljet.<br />
Indien de lening door meer dan een persoon werd afgesloten, telt het belastbaar inkomen<br />
van alle bewoners van de woning.<br />
Leent u voor nieuwbouw en is uw gezamenlijk belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk<br />
aan bovenvermelde grenzen en is uw nieuwe woning energiezuinig (lager dan of gelijk<br />
aan E70), dan bedraagt de maximale tegemoetkoming 600 euro in plaats van 500 euro.<br />
In alle andere gevallen geldt er geen inkomensgrens.<br />
(...)<br />
REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Architectuur- en studiebureau Van den Buys staat voor<br />
een persoonlijke aanpak waarbij we de tijd nemen om<br />
te luisteren naar uw verwachtingen en leefgewoonten.<br />
Op basis van een goede vertrouwensrelatie en door een<br />
uitwisseling van ideeën helpen wij uw wensen om te<br />
zetten in een goed doordacht ontwerp. Zowel het algemeen<br />
concept als de kleine details in het ontwerp zijn<br />
daarbij van belang voor ons.<br />
Wij beschikken over de nodige expertise en bouwtechnische<br />
kennis om het ontwerp volledig uit te<br />
werken rekening houdend met de bouwvoorschriften,<br />
bouwtechnische eisen en de financiële haalbaarheid.<br />
Alle noodzakelijke studies worden mee door ons opgemaakt<br />
en verwerkt, met name de stabiliteitsstudie, de<br />
EPB-verslaggeving, het ventilatieverslag en de veiligheidscoördinatie.<br />
Tijdens de uitvoering van het project streven wij<br />
naar een snelle en duidelijke communicatie met alle<br />
bouwpartners. Voor bouwheer en aannemers is er<br />
daarbij maar één aanspreekpunt voor alle technisch<br />
advies en opvolging.<br />
Kleiput 13<br />
2990 Wuuswezel<br />
M. 0496 84 41 64<br />
E. dieter@vandenbuys.be<br />
www.vandenbuys.be<br />
ARCHITECTUUR- EN STUDIEBUREAU VAN DEN BUYS
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Arduin • Marmer • Graniet<br />
Composiet • Dekton • Keramiek<br />
Rijkmakerlaan 36 • 2910 Essen<br />
T +32 3 667 17 47 • info@abbin.be • www.abbin.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Patje & Tientje<br />
ONS ASSORTIMENT<br />
• houten en aluminium horizontale jaloezieën<br />
• verticale jaloezieën<br />
• rolgordijnen<br />
• duo rolgordijnen<br />
• rol jaloezieën<br />
• plissé<br />
• vouwgordijnen op maat<br />
• alle systemen ook los te verkrijgen op maat<br />
• overgordijnen<br />
• alle rails, railroedes enz<br />
Wij zijn officieel Velux verdeler!<br />
wij vervaardigen zelf onze vouwgordijnen<br />
en overgordijnen in eigen atelier en<br />
hebben ook onze eigen plaatsingsdienst!<br />
wij doen particuliere verkoop alsook<br />
projecten zoals scholen, restaurants enz.<br />
P & 10’TJE<br />
Kalmthoutsesteenweg 193 A<br />
Magazijn 4<br />
2990 Wuustwezel<br />
03 271 26 96<br />
OPENINGSUREN<br />
VAN ONS MAGAZIJN<br />
maandag van 12 tot 17<br />
woensdag van 9 tot 17 u<br />
vrijdag van 9 tot 12 u<br />
zaterdag van 9 tot 17 u<br />
andere dagen kan op afspraak<br />
www.p10tje.be<br />
RUBRIEK - INTERIEUR
(vervolg)<br />
Aanvraag<br />
Het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting vindt u op www.wonenvlaanderen.be<br />
U kunt het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting ook per e-mail aanvragen bij<br />
de cel VGW via vgw.wonen@vlaanderen.be.<br />
De toelichting zal u helpen bij het invullen van de aanvraag. Lees ze dus vooraf aandachtig.<br />
Kan slechts een van beide ontleners aan alle toetredingsvoorwaarden voldoen<br />
binnen de indieningstermijn, dan kan die ook alleen een verzekeringsaanvraag indienen.<br />
Alleen die persoon is dan verzekerd tegen inkomensverlies. Als u in het voorafgaande<br />
jaar een andere woning verkocht, voeg dan best bij uw aanvraag een bewijs van deze<br />
verkoop. Stuur het ingevulde aanvraagformulier per post naar:<br />
Wonen Vlaanderen - cel Verzekering Gewaarborgd Wonen<br />
Herman Teirlinckgebouw<br />
Havenlaan 88 bus 40B<br />
1000 Brussel<br />
Frankeer uw poststuk voldoende, ga naar uw postkantoor! Aangetekend versturen van<br />
het aanvraagformulier is niet verplicht, maar wel verstandig: dan hebt u een bewijs van<br />
verzending als er onderweg iets misloopt. Houd zelf ook een kopie bij van het ingevulde<br />
aanvraagformulier.<br />
Procedure<br />
Na ontvangst van uw aanvraag krijgt u van het agentschap Wonen-Vlaanderen een<br />
ontvangstmelding met de datum van ontvangst en uw dossiernummer. Het agentschap<br />
Wonen-Vlaanderen kijkt na of uw aanvraag volledig is en alle nodige documenten bevat.<br />
Is dat niet zo, dan zal men u per brief de ontbrekende documenten vragen. Zodra<br />
het dossier volledig is, heeft Wonen-Vlaanderen maximaal negentig werkdagen de<br />
tijd om een beslissing te nemen over uw aanvraag. Deze beslissing krijgt u per brief.<br />
Als Wonen-Vlaanderen binnen die termijn geen beslissing heeft genomen, geldt dit<br />
als een weigering. Als u niet akkoord gaat met de beslissing (of weigering), kunt u<br />
beroep aantekenen. Vanaf de weigering van uw aanvraag (of na het verstrijken van de<br />
90 dagen), hebt u een maand de tijd om beroep aan te tekenen. Dit moet u doen per<br />
aangetekend schrijven. Bij goedkeuring van uw aanvraag krijgt u van de verzekeraar een<br />
polis toegestuurd. Daarin staat uitgelegd wat u moet doen als u onvrijwillig werkloos of<br />
arbeidsongeschikt wordt. Bewaar dit document dus zorgvuldig.<br />
Let op!<br />
• Na de datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de lening hebt u maar een<br />
jaar tijd om uw aanvraag in te dienenU moet arbeidsgeschikt zijn én aan het werk op<br />
het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.<br />
• Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen<br />
moet op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk ingevuld zijn!<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
• Om in aanmerking te komen voor de verzekering mag de door de kredietverstrekker<br />
geschatte verkoopwaarde van uw woning niet hoger zijn dan 320.000, of 368.000 €<br />
indien u in het Vlabinvestgebied woont.<br />
• U mag voor dezelfde woning nog niet eerder toegelaten zijn tot de verzekering gewaarborgd<br />
wonen.<br />
Na de eerste (of enige) kapitaalsopname van uw lening hebt u maximaal een jaar tijd<br />
om uw aanvraag in te dienen. De datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de<br />
lening is de datum waarop u van de kredietverstrekker de volledige som of een gedeelte<br />
ervan hebt gekregen. Dit is dus niet de datum waarop u een eerste aflossing van uw<br />
lening terugbetaalt aan uw kredietverstrekker. Als u uw aanvraag langer dan een jaar<br />
na deze kapitaalsopname indient, dan is ze te laat en kunt u dus geen verzekering meer<br />
krijgen.<br />
U moet arbeidsgeschikt en aan het werk zijn op het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.<br />
Het heeft geen zin een aanvraag in te dienen op het moment dat u werkloos of<br />
arbeidsongeschikt wordt: dan komt u niet meer in aanmerking. Ook als student, schoolverlater,<br />
werkzoekende of huisvrouw kunt u geen aanvraag indienen.<br />
Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen moet<br />
op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk (voor zelfstandigen: niet langer dan<br />
twee maanden geleden) ingevuld zijn. Op het ogenblik van de aanvraag moet u aantonen<br />
dat u al minstens twaalf maanden onafgebroken werkt. Dit doet u met document 3<br />
(voor werknemers) of document 4 (voor zelfstandigen) van het aanvraagformulier, in te<br />
vullen door uw werkgever of uw sociaal verzekeringsfonds. Om aan te tonen dat u ook<br />
nu nog werkt, moet het recent zijn ingevuld.<br />
De verkoopwaarde van uw woning mag door de kredietverstrekker niet hoger zijn<br />
geschat dan 320.000 (of 368.000 in het Vlabinvestgebied). Document 5 vraagt naar<br />
de waarde van uw woning, zoals die wordt geschat door uw kredietverlener. Voor een<br />
woning die meer waard is dan 320.000 (of 368.000 in Vlabinvest-gebied) kunt u geen<br />
verzekering krijgen.<br />
U mag voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen hebben<br />
gekregen. Als u voor uw woning eenmaal een verzekering hebt gekregen, dan kunt u<br />
bij het afsluiten van een nieuwe hypothecaire lening voor dezelfde woning geen nieuwe<br />
verzekering aanvragen. U kunt zich maar een keer verzekeren voor dezelfde woning, ook<br />
als uw eerste lening bijvoorbeeld diende voor de aankoop ervan, en een tweede voor<br />
verbouwingswerken.<br />
Zorg dat u alle nodige documenten volledig invult of laat invullen, en alle gevraagde<br />
bijlagen bijvoegt. Als er gegevens in uw aanvraag ontbreken, moet Wonen Vlaanderen<br />
u daar achteraf per brief om vragen. Daardoor zal de hele procedure langer duren, en<br />
moet u dus langer wachten op de goedkeuring van uw aanvraag.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
PROJECT DE BARONIE<br />
Twee halfopen eengezinswoningen die één geheel vormen, werden ontworpen om het uitzicht<br />
van een grote villa te hebben. De portiek bekleed in hout, dat natuurlijk vergrijst, verbindt de 2<br />
woningen in de voorgevel: het hout van deze portiek van de linkerwoning loopt naadloos over in<br />
de gevel van de rechterwoning.<br />
De uitgesproken bonte en bruine baksteenmix, gelijmd uitgevoerd werd hier in een samenspel<br />
met padouk, dat natuurlijk vergrijst en zwarte aluminium buitenschrijnwerk en bekleding gezien<br />
om één geheel te vormen. Het is niet duidelijk waar de ene woning eindigt en de andere begint,<br />
aangezien de materialen over de 2 woningen heen doorlopen en afgewisseld worden.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Building Information Model<br />
Als vooruitstrevend architect werken wij altijd al vanaf de voorontwerpen<br />
bij elk project in 3D, om zo reeds een duidelijk beeld<br />
te krijgen van het ontwerp en te kunnen anticiperen op mogelijks<br />
moeilijke bouwkundige punten.<br />
Naast de zaken waarvoor we het BIM-model op dit moment<br />
standaard al gebruiken, staan wij open om samen met de bouwheer<br />
hier nog verder te gaan: facilitymanagement koppelen aan<br />
het model, Virtual Reality bezoek op basis van het BIM-model,…<br />
Kom met uw idee voor uw woning of project en wij werken dit<br />
samen met u verder uit… met BIM.<br />
AR-VO architectuur, vorm en omgeving is een multidisciplinair<br />
bureau sterk in architectuur, constructie<br />
en projectmanagement. Onze architecten bij AR-VO<br />
kunnen uw modern of landelijk bouwproject van<br />
A tot Z uitwerken en begeleiden, en dit op de meest<br />
efficiënte manier.<br />
Door onze jarenlange expertise kunnen wij voor elk<br />
project een aangepast traject op maat uitstippelen<br />
naar de wens van de bouwheer. Zo worden projecten<br />
werkelijkheid, met respect voor budget en timing,<br />
zonder de esthetiek uit het oog te verliezen.<br />
Onze uitgebreide ervaring in de praktijk in de<br />
bouwwereld zorgt er voor dat wij op een esthetischeconomische<br />
manier omgaan met detaillering en<br />
materiaalgebruik. Communicatie en feedback over de<br />
kostprijs gebeurt aan het begin van de samenwerking<br />
om zo deze doelen uit te werken en een project te<br />
ontwerpen binnen een bijhorend bouwbudget.<br />
Energiezuinig, bijna-energie-neutraal, passief, energiepositief:<br />
we hebben al een hele weg afgelegd op het<br />
vlak van energiebewust bouwen. Als architect zullen<br />
wij u hierover adviseren. Duurzaam bouwen en bouwen<br />
in een circulaire economie zijn aspecten waar wij de<br />
visie van de bouwheer ondersteunen en hierop verder<br />
bouwen.<br />
Wij volgen de nieuwe ontwikkelingen in de bouwwereld<br />
op de voet. Nieuwe woonvormen, collectieve ruimtes<br />
of innovatieve materialen en vernieuwende technieken:<br />
daar houden wij van. We bekijken hoe nieuwe concepten<br />
kunnen worden geïntegreerd en staan open voor het<br />
bedenken van innovatieve ontwerpen.<br />
Standaard – normaal – gewoon – gemiddeld – zoals<br />
iedereen – binnen de lijntjes. Voor ons hoeft dat niet.<br />
Wij kijken met open vizier naar een idee of project<br />
en stippelen een tracé uit voor het project om de<br />
vooropgestelde doelen te bereiken.<br />
AR-VO Architectuur, vorm en omgeving<br />
ARCHITECTENBUREAU<br />
Heiken 81 D<br />
2960 Brecht<br />
M. 0473 53 88 72<br />
E. info@ar-vo.be<br />
www.ar-vo.be<br />
AR-VO ARCHITECTENBUREAU
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Bouwbedrijf menbo nv | Spijker 65 | 2910 Essen | 03 667 47 48 | www.menbo.com<br />
Bouwbedrijf Menbo is een familiebedrijf dat ruim 40 jaar een<br />
gevestigde waarde is in de bouwsector, actief in verscheidene<br />
gebieden:<br />
• KANTOOR- & INDUSTRIEGEBOUWEN<br />
• APPARTEMENTSGEBOUWEN<br />
• WONING- & VILLABOUW<br />
• OPENBARE GEBOUWEN<br />
• RENOVATIES<br />
en dit alles van ruwbouw tot en met de volledige afwerking. Kwaliteit,<br />
persoonlijke begeleiding en perfecte service zijn onze voornaamste<br />
troeven in het realiseren van al onze projecten binnen de gestelde<br />
termijnen en budgetten. Wij ontzorgen de klant en de architect<br />
volledig en begeleiden hen doorheen het gehele bouwproces.<br />
Bouwbedrijf Menbo is een bouwbedrijf met de erkenning categorie<br />
D klasse 6, VCA**-gecertificeerd.<br />
Bouwbedrijf Menbo nv • Spijker 65, 2910 Essen<br />
T 03 667 47 48 • menbo@menbo.com<br />
www.menbo.com<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
Al méér dan 35 jaar<br />
uw ramenspecialist<br />
in pvc en aluminium<br />
PVC of aluminium profielen van<br />
topmerken Veka en Reynaers.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RAMEN • DEUREN • VERANDA’S • TUINKAMERS & WOONKAMERUITBREIDING<br />
Ons veranda showpark is alleen in Kalmthout te bezichtigen<br />
Toonzaal Kalmthout<br />
Brasschaatsteenweg 292<br />
Ma. - di. - wo. - vr.: 9u - 12u & 13 - 17u<br />
2920 Kalmthout Donderdag: 9u - 12u & 13 - 20u<br />
T. 03-666 57 86 • info@bruvo.be Zaterdag: 10u - 17u<br />
Zondag: alleen laatste zondag van de maand van 14u - 17u<br />
Feestdagen gesloten of op afspraak<br />
Toonzaal Ekeren<br />
Leugenberg 68<br />
Ma. - di. - wo. - vr.: 10u - 17u<br />
2180 Ekeren Donderdag: 10u - 20u<br />
T. 03-666 57 86 • info@bruvo.be Zaterdag: 10u - 17u<br />
Zondag & feestdagen gesloten<br />
Of op afspraak<br />
www.bruvo.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
RE<br />
NOV<br />
ATIE<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE WET BREYNE<br />
De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer van een<br />
huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan, aanneming sleutel-op-de-deur)<br />
een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken.<br />
De wet Breyne is bedoeld om misbruik door verkopers, bouwpromotoren en aannemers tegen te<br />
gaan. Deze wettelijke regeling is van dwingend recht, wat betekent dat de verkoper er niet zomaar<br />
van kan afwijken en u een andersluidend contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract<br />
krijgen waarin een aantal verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen. De verkoper is ook<br />
tien jaar aansprakelijk voor fundamentele gebreken aan het gebouw.<br />
TIP<br />
Als de wet Breyne van toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt de oplevering in<br />
twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. De tienjarige aansprakelijkheid<br />
start meestal bij de voorlopige oplevering.<br />
Na verloop van een termijn, maximum één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve<br />
oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste<br />
bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar<br />
zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.<br />
DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE<br />
De Vlaamse renovatiepremie is ingevoerd in 2007. Op vrijdag 21 december 2018 heeft de Vlaamse Regering definitief<br />
beslist een overkoepelende renovatiepremie in te voeren. De verbeteringspremie verdwijnt en gaat volledig op in de<br />
renovatiepremie. De aanpassingspremie voor werken in een woning voor de 65-plusser blijft wel afzonderlijk bestaan.<br />
• instappen in het vorige stelsel van de renovatiepremie kon tot en met 31 januari <strong>2019</strong>, waarna alleen nog tweede<br />
aanvragen mogelijk zijn.<br />
• de (uitdovende) verbeterings- en aanpassingspremie kan nog aangevraagd worden tot en met 31 mei <strong>2019</strong><br />
vanaf 1 juni <strong>2019</strong> kan de vernieuwde aanpassingspremie aangevraagd worden.<br />
AANVRAAG VERNIEUWDE RENOVATIEPREMIE<br />
Vanaf 1 februari <strong>2019</strong> vervangt de vernieuwde renovatiepremie de huidige renovatiepremie. Verbouwers die nog geen<br />
aanvraag renovatiepremie hebben ingediend, kunnen in de toelichting nalezen wat dit voor hen kan betekenen. De<br />
aanvraagformulieren zijn beschikbaar via www.wonenvlaanderen.be. Een aanvraagdossier indienen kan vanaf vrijdag 1<br />
februari <strong>2019</strong>.<br />
Enkele tips bij het vervolledigen van uw aanvraag:<br />
• voeg geen originele bewijsstukken bij uw aanvraag (zoals facturen), maar duidelijke kopies.<br />
• nietjes? Liever niet! Als u toch documenten wil bundelen, maak dan gebruik van paperclips of documenthouders<br />
waardoor de dossierstukken niet beschadigd worden.<br />
• kopies van het aanslagbiljet personenbelasting zijn alleen in uitzonderlijke gevallen nuttig en noodzakelijk, bijvoorbeeld<br />
wanneer het gaat om aanvragers met een buitenlands inkomen. Voor de meeste aanvragen is het niet nodig een kopie<br />
van het aanslagbiljet toe te voegen.<br />
Als u voor 1 februari <strong>2019</strong> al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, kan u een tweede<br />
aanvraag in uitdovende renovatiepremie doen.<br />
(...)<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE
Tegels<br />
Gebr. De Beuckelaer<br />
Vloeren<br />
Gebroeders<br />
De Beuckelaer<br />
Terassen<br />
Gebroeders De Beuckelaer openden in 2013 een nieuwe toonzaal in Hoogstraten<br />
met een ruim assortiment vloeren & tegels. In de toonzaal verkopen<br />
zij zowel voor zelfplaatsers en projecten. Dankzij 23 jaar ervaring kunnen zij<br />
gericht praktijkadvies geven bij de keuze van materialen en de mogelijkheden.<br />
De gebroeders De Beuckelaer blijven met hun plaatsingsteam actief<br />
voor zowel nieuwbouw betegeling als badkamer-renovaties. Door rechtstreekse<br />
aankoop bij de fabieken in Italie, Spanje en Portugal kunnen wij een<br />
goede prijs aanbieden voor een 1ste keus tegel.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Carlo 0474 91 07 86 • Nico 0472 27 55 85 • Showroom 03 313 67 60<br />
Badkamers<br />
Wandtegels<br />
Gelmelstraat 92 bus 2 • Hoogstraten • gebroeders@tegelsgdb.be • www.tegelsgdb.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
Jouw ventilatie op maat<br />
Als aanbieder en installateur van ventilatiesystemen,<br />
beschikken we over de nodige expertise om jouw<br />
ventilatiesysteem perfect te plaatsen. Met een team van<br />
meer dan 35 mensen bieden we je op elk moment de<br />
juiste service.<br />
We leggen de nadruk op kwaliteit en een goede<br />
communicatie met jou én met de partners waarmee je<br />
samenwerkt. Dit zowel voor professionelen als voor<br />
particulieren die met een aannemer werken<br />
en zelfbouwers.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Onderhoud van ventilatiesystemen<br />
Het onderhoud van je ventilatie behoort steevast<br />
tot onze service. Met het onderhoudsplan<br />
van Juvah zorg je ervoor dat jouw installatie op<br />
het correcte tijdstip ook een grondig onderhoud<br />
krijgt. Zelf hoef je enkel om de drie maanden de<br />
filters te reinigen.<br />
Erkend ventilatieverslaggever<br />
Juvah behaalde het certificaat van ventilatieverslaggever.<br />
Hiermee zijn we gekwalificeerd<br />
om alle nodige info en documenten voor jouw<br />
EPB-verslag te voorzien.<br />
Voordelen ventilatie<br />
Een ventilatie is niet enkel wettelijk verplicht,<br />
maar het is ook van onschatbare waarde.<br />
Zo zorgt een goede ventilatie voor een beter<br />
binnenhuisklimaat, waarmee je gezondheidsproblemen<br />
en vocht in huis vermijdt.<br />
Een goede ventilatie draagt altijd bij aan een<br />
beter E-peil.<br />
Antwerpen, Turnhout-Kempen<br />
Oost-Vlaanderen en West-Vlaanderen<br />
phone +32 3 302 48 88<br />
info@juvah.com<br />
globe www.juvah.com<br />
<br />
<br />
RUBRIEK - AFWERKING
(vervolg)<br />
TWEEDE AANVRAAG IN UITDOVENDE RENOVATIEPREMIE<br />
Als u voor 1 februari <strong>2019</strong> al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, moet u ook de<br />
tweede en laatste aanvraag indienen onder het uitdovende premiestelsel van kracht sinds 2015. Briefwisseling<br />
vanuit het agentschap Wonen-Vlaanderen over een eerder toegekende premie bevat als kenmerk een dossiernummer<br />
beginnend met “61/…”, “18-RENO-00…” of “19-RENO-00…”. In de ontvangstbevestiging van uw eerdere<br />
aanvraag staat ook vermeld wanneer u de eerste aanvraag heeft ingediend.<br />
Een tweede aanvraag voor andere categorieën van werken is mogelijk minstens 1 en maximaal 2 jaar na de eerste<br />
aanvraag.<br />
Een eerste aanvraag kon uiterlijk op 31 januari <strong>2019</strong> worden ingediend. Voor deze aanvragen op de valreep blijft<br />
een tweede aanvraag dus mogelijk tot en met 31 januari 2021.<br />
Als u nog niet eerder een renovatiepremie hebt aangevraagd, of als een eerdere aanvraag renovatiepremie geweigerd<br />
is (dus niet geleid heeft tot de uitbetaling van een premie) kan u vanaf 1 februari <strong>2019</strong> de vernieuwde<br />
renovatiepremie aanvragen, in uitvoering van het Besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2018. Deze<br />
vernieuwde premie vervangt de bestaande renovatie- en verbeteringspremie.<br />
Welke werken komen in aanmerking voor een tweede aanvraag in het uitdovend stelsel?<br />
Vier categorieën van verbouwingswerken komen voor een renovatiepremie in aanmerking.<br />
Belangrijk: de precieze omschrijving van de werken die al dan niet in aanmerking komen voor een renovatiepremie<br />
is het voorwerp van een ministerieel besluit of MB. Onderstaande oplijsting heeft betrekking op wat wel in aanmerking<br />
komt voor de uitdovende renovatiepremie, aan te vragen sinds 1 december 2015.<br />
Categorie 1: De structurele elementen van de woning<br />
• het funderen van de muren<br />
• de afbraak van bestaande en de bouw van nieuwe binnen- en buitenmuren<br />
• aanbrengen gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding<br />
• de behandeling van muren tegen optrekkend vocht<br />
• de behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht<br />
• het voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging<br />
• de behandeling van de muren tegen huiszwam<br />
• de afbraak van bestaande draagvloeren<br />
• de opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten<br />
• de behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en insecten<br />
• de natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds<br />
• het aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in de woning.<br />
Categorie 2: het dak<br />
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning:<br />
• het afbreken en vervangen van bestaande dakstructuren<br />
• de behandeling van de dakstructuren tegen huiszwam en insecten<br />
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking<br />
• het aanbrengen of vervangen van dakgoten en regenafvoer<br />
• het aanbrengen of vernieuwen van dakopeningen als dakramen, koepels en schouwen.<br />
Categorie 3: Het buitenschrijnwerk<br />
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk: vervanging en/of plaatsing van ramen en<br />
buitendeuren (opgelet: niet enkel vervanging van de beglazing). De beglazing van ramen (en eventueel deuren)<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
moet worden vervangen door isolerende hoogrendementsbeglazing met een Ug-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.<br />
Samen met deze werken komt ook de plaatsing van rolluiken en de afwerking langs binnen- en buitenkant in<br />
aanmerking.<br />
Opgelet: Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen<br />
(volgens bijlage IX van het Energiebesluit van 19-11-2010). Dit betekent dat de toevoer van verse lucht in de droge<br />
lokalen moet worden gegarandeerd ofwel door ventilatieroosters in de ramen ofwel door een ventilatiesysteem<br />
in de woning. Lees meer in PDF icon het document over de ventilatie-eisen (in samenwerking met het Vlaams<br />
Energieagentschap).<br />
Categorie 4: de technische installaties<br />
4.1.: centrale verwarming<br />
• de plaatsing van een verwarmingsketel met hoog rendement met het label HR+ of HR Top (aardgas)<br />
of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie) of van een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen.<br />
Opgelet: Voor ketels geproduceerd vanaf 26 september 2015 is het Europees label B of A vereist.<br />
• samen met de plaatsing of de vervanging van de centrale verwarmingsketel komen zowel alle installatieonderdelen<br />
om de hele woning te voorzien van centrale verwarming, als alle werkzaamheden die bijdragen tot<br />
de sanering van de oorspronkelijke toestand, in aanmerking.<br />
• de plaatsing van Co- of rookmelders.<br />
4.2.: elektrische installatie<br />
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie. Dit omvat alle elementen om stroom<br />
en telecommunicatie te verdelen in de woning, inclusief de kosten van de aansluiting op het openbare net en de<br />
plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit. De conformiteit van de installatie met het Algemeen Reglement<br />
op de Elektrische Installaties moet blijken uit een attest van een erkend keuringsorgaan dat dateert van voor de<br />
aanvraagdatum van de renovatiepremie.<br />
4.3.: sanitair<br />
De hele of gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties:<br />
• de vernieuwing van de bestaande sanitaire toestellen of de plaatsing van maximaal één douche, één ligbad,<br />
twee wastafels en één wc als die nog niet aanwezig zijn in de woning<br />
• samen met de vervanging of plaatsing van de toestellen komen ook volgende werken in aanmerking:<br />
- alle kraanwerk, leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer<br />
- alle leidingen en toebehoren voor de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet;<br />
- de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water;<br />
- de natte of droge kalkbepleistering van de muren en het plafond in de sanitaire ruimten.<br />
WAT KOMT NIET IN AANMERKING VOOR DE RENOVATIEPREMIE?<br />
Vervangingsbouw en werken voor afwerking (dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, tweede badkamer of toilet)<br />
of isolatie komen niet in aanmerking voor de premie. Werken die niet kunnen gestaafd worden aan de hand van<br />
een factuur of waarvan de factuur onvoldoende informatie verschaft over de juiste aard en omvang van de werken.<br />
Opgelet: Bij de realisatie van een nieuwe woning in een bestaand gebouw of in een afgesplitst deel van een bestaande<br />
woning mag het oorspronkelijke volume van het gebouw niet worden uitgebreid. Bij vergunningsplichtige<br />
werken, zoals het ombouwen van een bestaand gebouw of een deel van een bestaande woning tot een nieuwe<br />
woning, moet u over een stedenbouwkundige vergunning beschikken. De werken moeten steeds voldoen aan de<br />
voorwaarden van het Energiedecreet.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BURO IIII<br />
architectuur bvba
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BURO IIII<br />
architectuur bvba<br />
GROEISPURT VOOR ARCHITECTEN<br />
Buro IIII is het architectenbureau van zaakvoerders<br />
Koen Van Eynde en Toon Verboven. Een paar jaar<br />
geleden ontwierpen ze vooral nieuwbouwwoningen<br />
en renovatieprojecten voor particulieren. Nu vult<br />
hun orderboekje zich stilaan met opdrachten van<br />
bouwpromotoren en bedrijven. Toon Verboven: “Bij<br />
ons kom je niet voor de grote en vage filosofieën. Wel<br />
voor haalbare en praktische ontwerpen die binnen je<br />
budget blijven. We krijgen regelmatig het compliment<br />
dat onze kostenramingen en technische dossiers<br />
uitzonderlijk gedetailleerd zijn. Alles is voorzien, berekend<br />
en besproken. Daardoor lopen de werkzaamheden<br />
vlot, blijven ze binnen het budget en zijn er geen<br />
onaangename verrassingen. What you see is what<br />
you get. En dat is ook altijd onze ambitie geweest.”<br />
EENVOUD EN LOGICA<br />
Is er een typische Buro IIII-architectuurstijl? Toon Verboven:<br />
“Het is allemaal hedendaagse architectuur, maar<br />
daarbinnen ontwerpen we huizen, meergezinswoningen,<br />
kantoren en publieke gebouwen zoals de klant het<br />
graag wil.” Een aantal eigenschappen komen bij hen wél<br />
altijd terug: een gebouw moet praktisch zijn, een logische<br />
structuur hebben en afgestemd zijn op het doen en<br />
laten van de gebruikers. Voor de architecten van Buro<br />
IIII geldt: hoe eenvoudiger een ontwerp, hoe beter.<br />
Toon Verboven: “De mooiste projecten voor ons zijn<br />
die waarbij de klant ons zijn vertrouwen en precies<br />
genoeg vrijheid geeft. Dan zit het eerste ontwerp er<br />
vaak al boenk op. Als het eindresultaat dan een exacte<br />
kopie blijkt van ons oorspronkelijke 3D-ontwerp, dan<br />
maakt ons dat geweldig gelukkig.”<br />
Heb je niet alleen een ontwerp nodig, maar zoek je<br />
ook een interieurarchitect of studiebureau? Dan hoef<br />
je niet ver te lopen. Want Buro IIII werkt samen met<br />
een uitgebreid team experts die even gestructureerd en<br />
correct werken als zij. Koen en Toon regelen alles wat je<br />
nodig hebt.<br />
BURO IIII<br />
ARCHITECTUUR<br />
Hoevensebaan 187/A001<br />
2950 Kapellen<br />
T. 03 605 10 21<br />
E. info@buro4.be<br />
www.buro4.be<br />
BURO IIII ARCHITECTUUR
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
OOG VOOR SERVICE & KWALITEIT<br />
NIEUWBOUW & RENOVATIE<br />
BETON- & METSELWERKEN<br />
Dave Martens is al 27 jaar actief in de bouwsector<br />
en startte zijn eigen bedrijf op in<br />
2004. Er zijn 9 werknemers in dienst, waarvan<br />
8 actief in de bouw. De bouw wordt persoonlijk<br />
opgevolgd door Dave, zo heb je gegarandeerd<br />
één persoonlijk aanspreekpunt!<br />
WONINGBOUW<br />
APPARTEMENTSGEBOUWEN<br />
KANTOORGEBOUWEN<br />
VERBOUWINGEN<br />
TOTAALPROJECTEN<br />
MARTENS DAVE<br />
Meerleseweg 63<br />
2321 Meer / Hoogstraten<br />
T 03 297 82 84<br />
F 03 297 82 84<br />
info@dave-martens.be<br />
www.dave-martens.be<br />
RUBRIEK - RUWBOUW
samenwerken in vertrouwen<br />
Verboven Ramen<br />
Vroente 4<br />
2310 Rijkevorsel<br />
03 314 61 21<br />
info@ramenverboven.be<br />
www.ramenverboven.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Ramen<br />
Verboven<br />
Wij zijn een familiebedrijf met een goede<br />
reputatie en jarenlange ervaring !<br />
Aluminium ramen en deuren, screens, garagepoorten,<br />
terras-overkappingen, vliegenramen,<br />
… Kortom, aluminium is ons<br />
vak!<br />
We bestaan reeds meer dan 50 jaar en<br />
blijven vernieuwen met onze producten,<br />
welke in ons eigen atelier worden gemaakt<br />
met de modernste technieken<br />
Wij beschikken ook over een moderne<br />
toonzaal waar u steeds toelichting van<br />
onze producten kan verkrijgen en deze<br />
kan bekijken.<br />
Wat ons onderscheid is…. helderheid!<br />
Bij ons geen addertjes onder het gras,<br />
maar eerlijke communicatie! Wij zetten<br />
klanttevredenheid op de 1e plaats! Dit<br />
zorgt tevens voor een stipte levering,<br />
correcte service en naleven van de<br />
afspraken!<br />
RUBRIEK - AFWERKING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Uw gevel,<br />
onze zorg!<br />
Een verouderde gevel, afgekalfde stenen,<br />
loskomende voegen, … ? Hoog tijd om uw<br />
huis weer op te waarderen. ASP Gevels is uw<br />
partner. Met de correcte materialen en de<br />
juiste vakmannen, hebt u in geen tijd terug<br />
een prachtige gevel. Uw huis zal er weer als<br />
nieuw uitzien, en zal er weer voor jaren tegen<br />
kunnen.<br />
Bouwt u een nieuwbouwwoning? Ook daarvoor<br />
kan u op ASP Gevels rekenen. Wij zorgen<br />
voor alle isolatie én de gepaste strakke<br />
afwerking. U bepaalt de dikte. Of het nu gaat<br />
om een lage energiewoning, passiefbouw of<br />
een standaardwoning: wij plaatsen het voor<br />
u. Snel, vakkundig en klantvriendelijk.<br />
Hoenderstraat 36<br />
2990 Loenhout<br />
03 284 25 11<br />
info@aspgevels.be<br />
www.aspgevels.be<br />
RUBRIEK - AFWERKING
DE VLAAMSE<br />
AANPASSINGSPREMIE<br />
De Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner<br />
De aanpassingspremie is er voor u als:<br />
• u zelf of iemand van uw gezin 65 jaar of ouder is.<br />
• u de woning toegankelijk maakt voor die oudere bewoner.<br />
• de oudere (en diens eventuele partner) een inkomen hebben van hoogstens 31.340<br />
euro (+ 1.630 euro per persoon ten laste). Voor aanvragen vanaf 1 januari <strong>2019</strong> geldt<br />
2016 als inkomensreferentiejaar.<br />
De aanpassingspremie aanvragen in zijn huidige vorm kan nog tot en met 31 mei <strong>2019</strong>.<br />
Vanaf 1 juni <strong>2019</strong> treedt de vernieuwde aanpassingspremie in werking.<br />
VOOR WIE?<br />
De aanpassingspremie is aan te vragen door de bewoner of de verhuurder van een woning.<br />
De bewoner is de particulier die de door hem verbeterde woning op de aanvraagdatum<br />
bewoont op grond van een zakelijk recht, of op grond van een huurovereenkomst met<br />
betrekking tot een hoofdverblijfplaats waarvan de duur meer dan drie jaar bedraagt. De<br />
verhuurder is de natuurlijke persoon die eigenaar-verhuurder is van de woning waarvoor<br />
de aanvraag wordt ingediend, en voor minstens negen jaar een huurovereenkomst heeft<br />
afgesloten met een sociaal verhuurkantoor. De aanvrager moet niet noodzakelijk 65 of<br />
ouder zijn: u kunt ook de aanvraag indienen voor een bejaarde persoon die bij u inwoont.<br />
VOORWAARDEN<br />
Leeftijd<br />
De aanvrager of een ander gezinslid moet minstens 65 jaar oud zijn. De aanpassingspremie<br />
geldt enkel voor ouderen vanaf 65 jaar, met of zonder handicap. Personen onder de<br />
65 komen niet in aanmerking. Gehandicapten onder de 65 jaar kunnen voor ondersteuning<br />
wel terecht bij het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap.<br />
Inkomen<br />
Voor aanvragen in <strong>2019</strong> mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van de bejaarde en<br />
zijn of haar eventuele partner mag niet hoger zijn dan 31.340 euro. Dit maximum mag<br />
worden verhoogd met 1.630 euro per persoon ten laste. De aanvraag houdt rekening<br />
met het inkomen van drie jaar eerder. Voor aanvragen in <strong>2019</strong> geldt dus het belastbaar<br />
inkomen van 2016 als referentie.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
De woning<br />
De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is hoofdverblijfplaats van de bejaarde voor wie<br />
men de premie aanvraagt.<br />
De facturen<br />
De aanpassingspremie wordt berekend op basis van de facturen van de uitgevoerde<br />
werken. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar. U moet<br />
voor minstens 1.200 euro aan facturen (inclusief btw) kunnen voorleggen.<br />
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?<br />
Binnen de aanpassingspremie zijn er 2 onderdelen: een aanpassingspremie voor technische<br />
installaties en hulpmiddelen, en een aanpassingspremie voor verbouwingen die de<br />
woning beter toegankelijk maken:<br />
Technische installaties en hulpmiddelen<br />
• het installeren van een badkamer (met minstens een douche en een wastafel) die<br />
aangepast is aan een bejaarde. Een tweede badkamer kan alleen een premie krijgen<br />
als ze op een andere woonverdieping ligt dan de eerste.<br />
• het plaatsen van een aangepast toilet en/of een tweede toilet op een andere woonverdieping.<br />
• het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift.<br />
• het installeren van vaste, in de woning verankerde elektro-mechanische hulpmiddelen<br />
om zich te verplaatsen.<br />
• het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire ruimten.<br />
• het automatiseren van de bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken.<br />
Verbouwingswerken die de woning veiliger en beter toegankelijk maken<br />
• het toegankelijk maken van de woning door hellende vlakken, een verbrede toegangsdeur<br />
(al dan niet automatisch), en door het wegwerken van hinderlijke drempels.<br />
• het creëren van voldoende ruimte in de woning door het verbreden van de gang en de<br />
deuropeningen of het vergroten of herschikken van woonvertrekken of sanitaire<br />
ruimten.<br />
• het verhogen of verlagen van vloeren om niveauverschillen op de woonverdieping<br />
weg te werken.<br />
• het plaatsen van een veilige trap om de verdiepingen beter toegankelijk te maken;<br />
• verbouwings- en inrichtingswerken om een wooneenheid te maken waarin de bejaarde<br />
zelfstandig en afzonderlijk kan wonen.<br />
U dient de aanvraag in nadat de aanpassingswerken zijn uitgevoerd. De ingediende<br />
facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie over<br />
hoe je de aanpassingspremie aanvraagt vindt u op www.wonenvlaanderen.be.<br />
© Bron: Wonen Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE AANPASSINGSPREMIE
DE VERBETERINGSPREMIE<br />
De Vlaamse verbeteringspremie voor specifieke verbeteringswerken aan de woning, of<br />
voor verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen, is er voor u als:<br />
• u werken uitvoert aan uw woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming,<br />
sanitair, gevel, vochtbestrijding of uitbreidingswerkent)<br />
• uw woning minstens 25 jaar oud is<br />
• uw gezin in 2016 (referentiejaar voor aanvragen in <strong>2019</strong>) een inkomen had van<br />
hoogstens 31 340 euro (+1630 euro per persoon ten laste).<br />
De verbeteringspremie in zijn huidige vorm aanvragen kan nog tot en met 31 mei <strong>2019</strong>. In<br />
bijgaande toelichting is verduidelijkt waarom de verbeteringspremie opgaat in de overkoepelende<br />
renovatiepremie. Een aanvraag voor de overkoepelende renovatiepremie is<br />
mogelijk vanaf 1 februari <strong>2019</strong>.<br />
VOORWAARDEN<br />
Inkomen<br />
Voor aanvragen in <strong>2019</strong> mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende<br />
partner niet meer bedragen dan 31.340 euro (+ 1.630 euro extra per persoon ten laste).<br />
Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen<br />
van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont<br />
62.670 euro (ongeacht het aantal personen ten laste). Bij de aanvraag geldt het belastbaar<br />
inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in <strong>2019</strong> is dus het belastbaar inkomen<br />
van 2016 van tel. De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten<br />
verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (postdatum als bewijs), of ze persoonlijk indient op<br />
een dienst van Wonen-Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend kind dat op<br />
de aanvraagdatum jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage<br />
ontvangt, of dat na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste.<br />
Inwonende gezinsleden die zijn erkend als persoon met een ernstige handicap gelden<br />
ook als persoon ten laste.<br />
De woning<br />
De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse Gewest liggen en minstens<br />
25 jaar oud zijn (die laatste voorwaarde geldt niet bij het verbouwen van een woning om<br />
overbewoning te verhelpen). Voor de ouderdom van de woning telt de datum van de<br />
eerste bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.<br />
De facturen<br />
De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen van de uitgevoerde<br />
werken. Die facturen mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan een jaar.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een vast premiebedrag.<br />
Voor die werken moet u facturen voorleggen van minstens het dubbele van dit bedrag<br />
(inclusief btw). Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie 1.250 euro. Hiervoor<br />
moet u dus facturen voor minstens 2.500 euro voorleggen. Voor verbouwingswerken<br />
tegen overbewoning ligt het minimale factuurbedrag vast op 1.200 euro (inclusief btw).<br />
Aantal aanvragen<br />
Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal drie keer een verbeterings-<br />
en aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen voor<br />
werken aan hetzelfde onderdeel.<br />
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?<br />
De Vlaamse verbeteringspremie is er voor werken aan het hoofdgebouw of aan een<br />
aanbouw met woonfunctie.<br />
De subsidieerbare werken bestaan uit acht categorieën:<br />
• dakwerken<br />
• buitenschrijnwerk<br />
• ggevelwerken<br />
• behandeling van optrekkend muurvocht<br />
• plaatsing of aanpassing van een sanitaire installatie<br />
• gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie<br />
• werken om het risico op CO-vergiftiging te voorkomen<br />
• verbouwingswerken om overbewoning tegen te gaan<br />
U dient de aanvraag in nadat de verbeteringswerken zijn uitgevoerd. De ingediende facturen<br />
mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie hierover<br />
vindt u op www.wonenvlaanderen.be.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VERBETERINGSPREMIE
WONEN-VLAANDEREN<br />
KOPEN<br />
Voor u een woning koopt is het noodzakelijk om te weten of de woning vergund is. Daarover<br />
leest u alles op de webpagina van Ruimte Vlaanderen: www.ruimtelijkeordening.be.<br />
Voor de aankoop van een woning of bouwgrond voorziet de Vlaamse overheid ook<br />
verschillende steunmaatregelen:<br />
Een sociale woning kopen<br />
• Bij een sociale huisvestingsmaatschappij kunt u onder bepaalde voorwaarden een<br />
sociale woning kopen.<br />
• In de Vlaamse Rand rond Brussel kunt u bij Vlabinvest terecht voor een sociale koopwoning.<br />
Een sociale kavel kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij<br />
Op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) leest u wie<br />
een sociale kavel kan aankopen via een sociale huisvestingsmaatschappij: www.vmsw.be.<br />
Een sociale lening om een woning te kopen of te renoveren<br />
• De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen biedt de Vlaamse Woonlening aan.<br />
www.vlaamsewoonlening.be.<br />
• Bij het Vlaams Woningfonds kunt u onder deze voorwaarden ook terecht voor een<br />
sociale lening. www.vlaamswoningfonds.be<br />
• EKM’s (Erkende Kredietmaatschappijen) bieden ook sociale leningen aan.<br />
www.sociaal-woonkrediet.be<br />
Een gratis verzekering die uw hypotheek helpt aflossen wanneer u uw inkomen verliest<br />
Wanneer u een hypotheeklening sluit, kijkt u best even na of u in aanmerking komt voor<br />
de gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen. Die betaalt tijdelijk een deel van uw lening<br />
af als u uw inkomen verliest.<br />
De woonbonus<br />
Bij de dienst Beleidsondersteuning en Regelgeving van het Departement Financiën en<br />
Begroting kunt u terecht met vragen over de woonbonus: bobfo@vlaanderen.be.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
(VER)BOUWEN<br />
Als u een woning renoveert of verbouwt, ga dan eerst na of u:<br />
• een vergunning nodig hebt voor de werken die u wilt uitvoeren. Daarover leest u alles<br />
op de webpagina van het Departement Omgeving: www.ruimtelijkeordening.be.<br />
• een bepaalde premie of tegemoetkoming kunt krijgen voor de werken die u wilt uit<br />
voeren.<br />
Wonen-Vlaanderen biedt steunmaatregelen aan voor:<br />
• het renoveren van uw woning: de Vlaamse renovatiepremie<br />
• het vervangen of verbeteren van bepaalde delen van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie.<br />
• het uitbreiden van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie voor uitbreidingswerken.<br />
• het aanpassen van uw woning aan de behoeften van een inwonende oudere: de<br />
Vlaamse aanpassingspremie.<br />
• het helpen afbetalen van uw hypotheek wanneer u een tijd zonder werk valt: de gratis<br />
Verzekering Gewaarborgd Wonen.<br />
• Daarnaast biedt Wonen-Vlaanderen ook een belastingaftrek voor renovatieovereenkomsten<br />
wanneer u geld uitleent voor renovatiewerken.<br />
Een overzicht van alle beschikbare (Vlaamse, provinciale en gemeentelijke) premies voor<br />
uw woning vindt u op www.premiezoeker.be.<br />
Agentschap Wonen-Vlaanderen (Vlaamse Overheid)<br />
Havenlaan 88, bus 40<br />
1000 Brussel<br />
T. 02 553 17 00<br />
www.wonenvlaanderen.be<br />
© Bron: Wonen Vlaanderen<br />
REDACTIE - WONEN-VLAANDEREN
NO TI<br />
TIES<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
FINANCIEEL PLAN<br />
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING<br />
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode,<br />
die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000<br />
euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde<br />
ruimte (kelder, garage, zolder).<br />
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een<br />
hulpmiddel zijn.<br />
1. BOUWGROND<br />
Aankoopprijs<br />
Aktekosten<br />
2. ONTWERP<br />
Ereloon van architect<br />
3. DE BOUW<br />
3.1. WINDDICHT BOUWEN<br />
Graaf- en grondwerken<br />
Ruwbouwwerken<br />
(fundering/metselwerk/draagvloeren)<br />
Dakwerken<br />
Isolatie en ventilatie<br />
Gevel- en voegwerken<br />
Ramen & deuren<br />
Garagepoorten<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
Bedragen in euro<br />
FINANCIEEL PLAN
FINANCIEEL PLAN<br />
Bedragen in euro<br />
3.2. AFWERKING<br />
Elektriciteit & domotica<br />
Verwarming<br />
Airconditioning<br />
Pleister- & plafondwerken<br />
Chapewerken<br />
Vloerbekleding<br />
Trappen & binnendeuren<br />
Keuken<br />
Badkamer<br />
Alarminstallatie<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
3.3. INTERIEUR<br />
Behangers & stoffeerders<br />
Schilderwerken<br />
Verlichting<br />
Meubilering<br />
Overige werken<br />
4. TUIN<br />
Tuinaanleg<br />
Oprit<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
FINANCIEEL PLAN<br />
5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN<br />
Dossier- & expertisekosten (financiële instelling)<br />
Aktekosten (notaris)<br />
Schuldsamdoverzekering<br />
Bedragen in euro<br />
Brandverzekering<br />
Subtotaal<br />
6. OVERIGE KOSTEN<br />
Aansluitingskosten (water, gas, elektr., riolering)<br />
Verhuiskosten<br />
Extra reserve van 10% (op de totaalsom)<br />
Subtotaal<br />
TOTAAL<br />
NOTITIES<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN
Change language