E magazine Bouten Makelaardij 3

WonenDoeJeZo

Bouten Makelaardij

#3 - September 2019

www.boutenmakelaardij.nl


Colofon

Dit Woonnieuws magazine is een

initiatief van Bouten Makelaardij

en verschijnt maandelijks digitaal

en op afhaalniveau bij ons

kantoor.

Bouten Makelaardij,

uw diensten, ons belang

Wenst u het magazine iedere

maand digitaal te ontvangen,

stuur uw e-maladres naar

info@vanspronsenmakelaars.nl

o.v.v. ' Woonnieuws magazine

ontvangen'.

De inhoud van dit magazine is

met grote zorgvuldigheid

samengesteld, maar aan de

inhoud hiervan kunnen geen

rechten worden ontleend.

In verband met een wekelijks

wisselend aanbod, is het mogelijk

dat in de periode van druk en

verspreiding nog wijzigingen in

het aanbod hebben

plaatsgevonden

Productie:

Makelaars.media

T.: 024 - 373 85 05

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

Bouten Makelaardij

Ruijsstraat 4 5981

CM Panningen

T.: :077 308 22 32

E.: makelaardij@boutengroep.nl

In de periode tussen het tekenen van de koopakte en de transportakte kan er

nog van alles gebeuren. Soms komen er toch nog gebreken aan het licht zoals

een kapotte ruit die hersteld moet worden.

Maar het kan ook om zaken gaan die

eenvoudig te regelen zijn en een hoop

ellende kunnen voorkomen, zoals het

tijdig aanvragen van een energielabel.

Het is hoe dan ook een spannende tijd

en dan is het voor zowel de kopende als

verkopende partij wel zo prettig om

een makelaar aan hun zijde te hebben

die de partijen wijst op deze

belangrijke aandachtspunten.

Ten tijde van het schrijven van dit

voorwoord is het even afwachten wat

de temperatuur deze zomer gaat doen.

Wordt het weer een hittegolfperiode

zoals vorig jaar of kunnen we enkele

flinke stortbuien

verwachten? Mocht je de trotse bezitter

van een tuin zijn, dan is het verstandig

om je tuin op beide scenario's voor te

bereiden. Hitte bestrijd je door de grond

te bedekken met snoeiafval, kiezels of

bodembedekkers. Een grote hoeveelheid

water kan makkelijker wegstromen

wanneer je tegels uit je tuin haalt en je je

regenpijp afkoppelt en het water in een

grote regenton laat stromen. Dan heb je

ten tijde van hitte meteen een extra

voorraadje water voor je dorstige planten!

Veel leesplezier!

Met enthousiaste groet,

Bouten Makelaardij

www.boutenmakelaardij.nl


Baarlo - Beringe - Egchel - Grashoek

Baarlo

Diepenbroeklaan 82

Beringe

Past. Geurtsstraat 8

Vrijstaande woning Inhoud: 643 m 3

Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 401 m 2 Bouwjaar: 1989

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 485 m 3

Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 735 m 2 Bouwjaar: 1972

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Egchel

Jacobusstraat 6

Grashoek

Past. van der Sterrenstraat 7

Vrijstaande woning Inhoud: 1543 m 3

Woonopp.: 287 m 2 Kamers: 19

Perceelopp.: 1.460 m 2 Bouwjaar: 1990

Vraagprijs € 700.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 304 m 3

Woonopp.: 85 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 153 m 2 Bouwjaar: 1986

Vraagprijs € 187.500,- k.k.

4 Woonnieuws


Grashoek - Helden

Grashoek

Helenaveenseweg 4

Helden

Weidebos 0 ong

Vrijstaande woning Inhoud: 616 m 3

Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 10

Perceelopp.: 938 m 2 Bouwjaar: 1986

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Inhoud: - m 3

Woonopp.: - m 2 Kamers: 7

Woonlaag: 0 Bouwjaar: -

Vraagprijs € 135.000,- v.o.n

Helden

Sterappel 67

Helden

Anna Schennaersstraat 8

Inhoud: - m 3

Woonopp.: - m 2 Kamers: 9

Woonlaag: 0 Bouwjaar: -

Vraagprijs € 178.000,- v.o.n

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 350 m 3

Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 314 m 2 Bouwjaar: 1988

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

Woonnieuws

5


Helden van € 219.500,- t/m € 245.000,-

Helden

Casper Verdellenstraat 18

Helden

Kloosterstraat 29

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 408 m 3

Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 245 m 2 Bouwjaar: 1974

Vraagprijs € 219.500,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 487 m 3

Woonopp.: 101 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 625 m 2 Bouwjaar: 1954

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Helden

Valkappel 23

Helden

In de Pas 25

Eengezinswoning Inhoud: 475 m 3

Woonopp.: 111 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 226 m 2 Bouwjaar: 2008

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 430 m 3

Woonopp.: 111 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 265 m 2 Bouwjaar: 1987

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

6 Woonnieuws


Helden van € 285.000,- t/m € 590.000,-

Helden

Averbodestraat 58

Helden

van Hovellstraat 28

Bungalow Inhoud: 360 m 3

Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 585 m 2 Bouwjaar: 1972

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 515 m 3

Woonopp.: 147 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 620 m 2 Bouwjaar: 1941

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Helden

Averbodestraat 1

Helden

Baarloseweg 24

Landhuis Inhoud: 710 m 3

Woonopp.: 141 m 2 Kamers: 8

Perceelopp.: 630 m 2 Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Woonboerderij Inhoud: 590 m 3

Woonopp.: 145 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 6.714 m 2 Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 590.000,- k.k.

Woonnieuws

7


Appartement kopen? Waar op letten

tijdens de zoektocht?

Het aandeel appartementen binnen het totale

woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van

30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot,

maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan.

Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij

aanschaf van een rijtjeshuis!

Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij

kosten als onderhoud, energiekosten en verze-

het kopen van een appartement lid wordt van

keringen. Een VvE legt vast hoe vergaderingen

een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent

verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om

medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruim-

besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerdertes

als je een deel van een gebouw koopt. Om

heid van 80%). De precieze regels zijn terug te

te zorgen dat het hele appartementencomplex

vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit do-

in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke

cument altijd op, pas dan krijg je een goed beeld

bewoner moet dus lid worden.

van de gang van zaken.

Hoe werkt een VvE in het kort?

Controleer de staat van onderhoud

Een VvE maakt beslissingen over het onder-

Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van

houd, het beheer en de financiële zaken. In een

onderhoud controleren van jouw eigen appar-

vergadering stemmen de leden over deze betement

én van het complex. Je hebt als koper

sluiten. En elk lid draagt bij aan gezamenlijke

onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je

gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft

mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen

die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald

appartement te kopen, kun je een bouwkundige

keuring laten doen. Zo weet je zeker

waar je aan toe bent.

Check het reservefonds

Een VvE stort geld in een reservefonds voor

groot onderhoud. Door te sparen voorkom je

dat je als eigenaar van een appartement onverwacht

met hoge kosten te maken krijgt. Het

is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben.

Toch is het verstandig om te controleren of deze

echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check

vervolgens het meerjaren onderhoudsplan.

Check openstaande schulden van vorige

bewoner

Het is belangrijk om te controleren of de vorige

bewoner van het appartement dat je wilt kopen

wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit

niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor

moet opdraaien. Een notaris is verplicht

om te checken of er nog openstaande servicekosten

zijn.

8

Woonnieuws


Waarom is een taxatie

van een woning nodig?

Een taxatie van een woning kan om verschillende

redenen nodig zijn. De meest voorkomende reden

is een taxatie voor de hypotheek. Als je een huis

koopt, heb je meestal een hypotheek nodig. Nu

geeft de bank je niet zomaar geld. De bank wil

naast jouw gegevens (hoeveel je verdient, of je

een vaste baan hebt) ook weten of het huis dat je

koopt wel een goede investering is.

Daarom verplicht de bank een taxatie van de

nanciering van je woning. In dat geval kun je

woning. In het taxatierapport wordt de markt-

het huis misschien niet betalen (je krijgt geen

waarde van de woning vermeld. Zo weet de

volledige financiering). Daarom is het ver-

bank of het risico van jouw hypotheek accepstandig

de taxatie uit te laten voeren, voordat

tabel is.

de ontbindende voorwaarde van financiering

verloopt.

Op welk moment vraag je een taxatie van

een woning aan?

Meestal vragen mensen de taxatie voor de

De taxatie hangt samen met de ontbindende

hypotheek pas aan, als ze weten dat de koop

voorwaarde van financiering. Als de taxatie

door kan gaan. Dan zijn er bij de bouwkundige

uitwijst, dat de woning niet zoveel waard is

keuring geen problemen geconstateerd. Ook

als jij ervoor betaalt, krijg je geen volledige fi-

lopen er geen andere ontbindende voorwaarden

meer. Zo voorkom je dat er al kosten voor

de taxatie gemaakt worden, voordat je zeker

weet of de koop wel doorgaat. Als de koop bijvoorbeeld

niet doorgaat omdat er bouwkundige

problemen ontdekt worden, heb je de

taxatiekosten uitgespaard.

Stelt de bank eisen aan een taxatie?

Tegenwoordig stellen banken eisen aan taxaties.

Om fraude te voorkomen, wordt meestal

een NWWI taxatie gevraagd.

Taxatie van een woning is geen bouwkundige

keuring

Een taxatie is iets heel anders dan een bouwkundige

keuring. De taxateur kijkt wel naar

de bouwkundige staat van het huis, maar alleen

als onderdeel van de waardebepaling. In

een taxatie worden dus niet de bouwkundige

problemen apart benoemd. Ook is het voor de

taxatie niet nodig uitgebreid bouwkundig onderzoek

te verrichten. Als jij (de koper) weten

wilt hoe de staat van onderhoud van het huis

is, zul je zelf een bouwkundige keuring moeten

laten uitvoeren.

Woonnieuws

9


Helden - Kessel - Koningslust

Helden

Molenstraat 108

Helden

't Holtje 69

Landhuis Inhoud: 2237 m 3

Woonopp.: 454 m 2 Kamers: 9

Perceelopp.: 10.381 m 2 Bouwjaar: 2010

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Villa Inhoud: 1405 m 3

Woonopp.: 345 m 2 Kamers: 11

Perceelopp.: 1.145 m 2 Bouwjaar: 2013

Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Kessel

Rijksweg 24

Koningslust

Poorterweg 73

Vrijstaande woning Inhoud: 400 m 3

Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 13

Perceelopp.: 4.893 m 2 Bouwjaar: 1960-1970

Vraagprijs € 499.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 726 m 3

Woonopp.: 158 m 2 Kamers: 11

Perceelopp.: 500 m 2 Bouwjaar: 1990

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

10 Woonnieuws


Maasbree van € 179.000,- t/m € 335.000,-

Maasbree

Schachtoven 4 (kavel 23) 0 ong

Maasbree

Distelstraat 14

Inhoud: - m 3

Woonopp.: - m 2 Kamers: 7

Woonlaag: 0 Bouwjaar: -

Koopsom € 179.000,- v.o.n

Tussenwoning Inhoud: 263 m 3

Woonopp.: 81 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 146 m 2 Bouwjaar: 1987

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Maasbree

Gaelengoed 13

Maasbree

Marjolein 8

Eengezinswoning Inhoud: 519 m 3

Woonopp.: 144 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 214 m 2 Bouwjaar: 2004

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 670 m 3

Woonopp.: 197 m 2 Kamers: 13

Perceelopp.: 440 m 2 Bouwjaar: 1997

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Woonnieuws

11


Maasbree - Meijel

Maasbree

Pottenbakkersoven 20

Meijel

Startebos bouwkavel 34 0 ong

Vrijstaande woning Inhoud: 1289 m 3

Woonopp.: 272 m 2 Kamers: 14

Perceelopp.: 830 m 2 Bouwjaar: 2017

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Inhoud: - m 3

Woonopp.: - m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 0 Bouwjaar: -

Koopsom € 195.000,- v.o.n

Meijel

Startebos bouwkavel 35 0 ong

Meijel

Pijnboom kavel 52 en 57 0 ong

Inhoud: - m 3

Woonopp.: - m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 0 Bouwjaar: -

Koopsom € 209.000,- v.o.n

Halfvrijstaande woning Inhoud: 550 m 3

Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 10

Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2019

Koopsom € 345.000,- v.o.n

12 Woonnieuws


Je krijgt méér

voor elkaar met

een NVM-makelaar!

Ga naar nvm.nl voor meer informatie


Meijel - Panningen

Meijel

Startebos type kastanje (45) 0 ong

Meijel

Pijnboom kavel 48 en 53 0 ong

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 600 m 3

Woonopp.: 144 m 2 Kamers: 10

Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2019

Vraagprijs € 345.000,- v.o.n

Vrijstaande woning Inhoud: 570 m 3

Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 9

Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2019

Koopsom € 359.000,- v.o.n

Meijel

Steegstraat 21 a

Panningen

Wietelweg 50

Bungalow Inhoud: 794 m 3

Woonopp.: 169 m 2 Kamers: 12

Perceelopp.: 1.650 m 2 Bouwjaar: 1972

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 398 m 3

Woonopp.: 105 m 2 Kamers: 8

Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1962

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

14 Woonnieuws


Panningen - Steyl

Panningen

De Heuvelhooker Smeed (appartement) 0 ong

Panningen

Brigadestraat 7

Eengezinswoning Inhoud: 300 m 3

Woonopp.: 100 m 2 Kamers: 7

Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2019

Koopsom € 233.000,- v.o.n

Vrijstaande woning Inhoud: 644 m 3

Woonopp.: 168 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 734 m 2 Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Panningen

Steenstraat 26

Steyl

Heijskampstraat 60

Vrijstaande woning Inhoud: 1517 m 3

Woonopp.: 405 m 2 Kamers: 13

Perceelopp.: 1.781 m 2 Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 400 m 3

Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 9

Perceelopp.: 106 m 2 Bouwjaar: 1973

Vraagprijs € 129.500,- k.k.

Woonnieuws

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Thuis

Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist

U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen

of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de

juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.

Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?

Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan

makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een

woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen

een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal

van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.

En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw

nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.

More magazines by this user
Similar magazines