Buurman Makelaardij 4

WonenDoeJeZo

Najaar 2019 - #4

UW NVM MAKELAAR IN

APELDOORN, SINDS 1968

WWW.BUURMAN.NL


Colofon

Woonnieuws is een initiatief

van Buurman Makelaardij

en verschijnt iedere maand.

Welkom bij Buurman Makelaardij!

Aan de inhoud van

Woonnieuws kunnen geen

rechten worden ontleend.

Productie:

Makelaars.media

T.: 024 - 373 85 05

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

Welkom bij Buurman Makelaardij, NVM-makelaar in Apeldoorn

Buurman Makelaardij is een actief NVM-makelaarskantoor in de

gemeente Apeldoorn. Een (h)echt familiebedrijf dat zich al 51 jaar

onderscheidt door een originele, creatieve en krachtige aanpak.

Buurman Makelaardij

Arnhemseweg 117

7331 BE Apeldoorn

T.: 055 - 533 29 15

E.: info@buurman.nl

buurmanmakelaardij

BuurmanMakelaar

buurman_makelaardij_055

www.buurman.nl

Huis verkopen?

Heb je verkoopplannen? Kies voor

Buurman Makelaardij! We werken in een

klein team; samen doen wat we leuk

vinden, op onze eigenzinnige manier en

het liefst met een beetje humor. We

helpen onze klanten zoals we zelf ook

geholpen willen worden.

Op zoek naar je droomhuis

Als je van plan bent een huis te verkopen

is de kans groot dat je ook een huis wilt

kopen. Ook dan zijn wij graag jouw

aankoopmakelaar. Inmiddels gingen veel

kopers je voor. Lees de ervaringen van

andere kopers op onze website.

Ben je nog op zoek naar je droomhuis?

Plaats dan een GRATIS zoekopdracht via

www.buurman.nl/diensten/zoekservice.

Je ontvangt automatisch het nieuwste

aanbod, al vóórdat dit op Funda staat.

Promotie

We zijn zeer actief op onze sociale media

kanalen. Ook kiezen we voor het meest

uitgebreide promotiepakket van Funda.

Dit betekent voor jou dat wij

aantoonbaar meer potentiële kopers

bereiken.

Kennismaking

Wil je vrijblijvend kennismaken met het

team van Buurman Makelaardij? We

komen graag bij jou thuis voor een

vrijblijvend gesprek om te vertellen wie

wij zijn en hoe wij te werk gaan.

Interesse? Bezoek onze website op

www.buurman.nl of neem telefonisch

contact op voor een afspraak

via 055 5332915. Veel leesplezier!

Met enthousiaste groet,

Het team van Buurman

Makelaardij

Arjan, Erika, Robin,

Annemarie, Esther en Jeanine (niet op

de foto)


Afgelopen zomer is Buurman Makelaardij voor de 2e keer

in de prijzen gevallen bij de verkiezing van ‘Funda’s video

van de maand’. Een interview met Arjan Buurman.

Arjan Buurman begon drie jaar geleden met het maken van woonvideo’s. Inmiddels is het filmproces

een geoliede machine geworden: elk huis krijgt een eigen woonvideo.

De voordelen van het videoavontuur zijn niet

op één hand te tellen. Zo is het team de afgelopen

drie jaar van drie naar zeven medewerkers

gegroeid en is de naamsbekendheid

van het kantoor in Apeldoorn en omstreken

enorm vergroot. ‘Ons doel drie jaar geleden

was niet persé om op de voorgrond treden.

We wilden meerwaarde creëren. Dus gingen

we ‘kabaal maken’.’

Onder kabaal maken verstaat Buurman de

manier waarop zoveel mogelijk mensen

nieuw aanbod in een korte tijd zien. ‘Het

maakt niet uit hoe ze het zien, als ze het maar

zien. De dynamiek zit in het begin van het

verkoopproces. Daarom zetten we de woonvideo

groots in op verschillende kanalen.’

Wat zijn 4 niet te missen videotips van Arjan

Buurman, als dubbelwinnaar?

1. Gebruik ondertiteling

Bij Buurman Makelaardij ondertitelen we

alle woonvideo’s. Dat is een bewuste keuze.

‘Veel mensen kijken video vaak zonder

geluid. Als je ondertitelt, neemt de kijktijd

toe en bereik je dus een groter publiek.

Natuurlijk, ondertitelen is een bewerkelijke

klus, maar veel mensen laten een video links

liggen als de boodschap niet overkomt.’

2. De kunst van het weglaten

Als Buurman één kunst verstaat, dan is dat

wel de kunst van het weglaten. Daarom

bekijkt Buurman bij elke woning eerst de

Unique Selling Points (USP’s, oftewel unieke

objecteigenschappen).

Die USP’s worden nadrukkelijk uitgelicht

in de video. Zoals een mooi uitzicht, of een

gigantische badkamer. ‘Er zijn veel saaie

video’s in omloop. Om de vaart erin te houden,

laat je de onderdelen weg die er niet toe

doen. Een meterkast of wc heeft elke woning,

waarom zou je dat laten zien? Tenzij het een

erg luxe toilet is, natuurlijk.’

3. Scheutje humor

Volgens Buurman moet een goede video leuk

zijn. Een grappig shot, een opvallend feitje.

Het zit ’m in de kleine dingen. ‘Vanmorgen

filmden we een woning met een vide waarin

een glazen plaat was gelegd. Vanaf de eerste

verdieping kon je op deze manier letterlijk

in de keuken kijken. We hebben eerst in de

keuken gefilmd. In de video vertellen we over

het glazen plafond, ik kijk omhoog en in het

volgende shot sta ik zo, hop, op die glazen

vloer. Dat maakt zo’n video nét even anders.

En vooral: leuker.’

4. Achtergrondmuziek op de –

jawel - achtergrond

Elke woonvideo gedijt bij een goede soundtrack.

Maar de muziek mag niet te aanwezig

zijn. ‘Het moet lekker zijn om naar te luisteren,

maar mag de video niet overschreeuwen.

Ik vergelijk het vaak met de muziek in de

supermarkt. Je hoort muziek, maar beseft

het vaak niet.’

Samen met het promotiepakket van Buurman

Makelaardij en onze volgers op sociale

media bereiken we aantoonbaar meer potentiële

kopers voor onze woningen. Wil je meer

weten? Plan snel een kennismakingsgesprek!

Wij komen graag bij jou thuis.


Verkoopplannen?

Wij regelen de verkoop!

Je wilt je huis verkopen, maar weet je niet hoe je dit moet aanpakken? Voor een succesvolle verkoop

van je woning ben je bij Buurman Makelaardij aan het juiste adres. Wij leggen onze werkwijze graag in

een paar stappen uit.

De woningopname

Een makelaar van Buurman Makelaardij

komt bij jou thuis voor de opname van de

woning. Na een deskundige inspectie van de

woning ontvang je een advies vraagprijs. We

bespreken de belangrijkste kenmerken en

unieke verkooppunten van de woning.

Naast de inspectie van de woning krijg je

advies over het verbeteren van bepaalde

aspecten, mocht dat nodig zijn. Ook krijg

je advies over de beste manier om je huis

te presenteren voor de verkoop. Je wordt

optimaal begeleid om tot een maximaal

verkoopresultaat te komen.

Uitgekiende verkoopstrategie

Het behalen van een maximaal verkoopresultaat

staat of valt met een uitgekiende

verkoopstrategie en promotie. Buurman

Makelaardij bestaat al sinds 1968. Daarom

hebben wij ervaring met elk type woning,

of er nu veel belangstelling voor is of juist

weinig. We bespreken samen dé strategie

voor jouw huis. Elk huis is uniek en daarom

elk verkoopplan ook.

Optimale presentatie

Een 1e indruk maak je maar één keer. Daarom

kiezen wij voor een optimale presentatie

van je woning. Wij werken samen met de

beste woonfotografen en we maken altijd

een lifestylevideo. Met een goede verkooptekst

en een mooie brochure is jouw huis

er klaar voor: we gaan de woning online

plaatsen.

Presentatie in beeld

Online marketing is dé manier om aan de

hele wereld te laten weten dat jouw huis te

koop staat. Wij zetten vól in op diverse sociale

media platforms, zoals Facebook, Instagram,

IGTV, Twitter en YouTube. Natuurlijk

kiezen we het uitgebreide presentatiepakket

van Funda. Zo kan niemand meer om jouw

huis heen!

De bezichtigingen

Het begeleiden van kijkers én zoveel mogelijk

informatie over ze verzamelen is een vak

apart. Het is veel meer dan alleen het huis

laten zien, een brochure overhandigen en

informatie geven over de buurt. Naast relevante

informatie over je huis vertellen ben

je wettelijk verplicht om echt alle relevante

informatie te vertellen. Anders kan dit leiden

tot schadeclaims achteraf of ontbinding

van de koop.

Een bod op je huis

Is er een bod? Dan gaan we direct aan

de slag om de beste verkoopcondities te

realiseren. Soms is een bod de start van een

spannende en hectische periode. Wij voeren

voor jou de onderhandelingen met de aankopende

partij. Uiteraard gaat alles in nauw

overleg, waarbij wij jouw belangen scherp in

de gaten houden.

Verkocht

Is er na een bieding overeenstemming

bereikt? Wij stellen de koopovereenkomst

op, zorgen voor afstemming met de notaris,

houden een vinger aan de pols als het gaat

om de betaling van de waarborgsom c.q.

bankgarantie en we zijn aanwezig bij de

inspectie van de woning en de notariële

overdracht. Ook na de notariële overdracht

van de woning, blijft Buurman Makelaardij

het vaste aanspreekpunt en kun je altijd op

ons terugvallen.

Heb je verkoopplannen? Maak een afspraak

voor een gratis waardebepaling en deskundig

advies.


Zonnepanelen: interessante

investering!

Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33

procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden

zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als

voor de portemonnee.

Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder

3 Capaciteit van het zonnepaneel

Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-

dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-

Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,

zaam om die zonnepanelen niet te kopen.

denkende makelaar voorzien we je graag van

afgekort Wp: een paneel met een ca-

een korte checklist waar je op moet letten als je

paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-

6 Afmeting van zonnepanelen

de aanschaf van zonnepanelen overweegt.

neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-

Zonnepanelen zijn er ruwweg

koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,

in 3 formaten: standaard (ca.

1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-

koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let

165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein

elen kopen

wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk

(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je

Wil je zwarte of donkerblauwe zon-

toch een andere opbrengst kunnen hebben.

het beste grote zonnepanelen kopen indien er

nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je

een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote

te maken met een aluminium rand. Sommige

4 De prijs van een zonnepaneel

zonnepanelen hebben een hogere effciency en

mensen vinden dit minder mooi dan de volledig

Als je zonnepanelen gaat kopen kijk

meer capaciteit.

zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de

je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-

dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen

genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak

nodig, maar het rendement kan soms weer iets

hoger zijn.

leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar

kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid

(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-

kost is effciënter dan een zonnepaneel van

250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.

Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We

helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!

2 Efficiency van het zonnepaneel

€ 0,80 per Wp).

De belangrijkste eigenschap van een

zonnepaneel is uiteindelijk de effci-

5 Testen van zonnepanelen

ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-

Koop bij voorkeur geen zonnepanelen

ency, want meer opbrengst per m 2 !

die door geen enkel testinstituut zijn

beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.

6

Woonnieuws


Droomhuis gevonden?

Wij regelen je aankoop!

Heb je een leuk huis gezien en wil je tot kopen overgaan? Dan wil je het liefst zo snel mogelijk beslissen,

maar wel de juiste keuzes maken. Met ons als je eigen aankoopmakelaar sta je als koper een

stuk sterker. Profiteer van onze kennis van de markt en onze uitgebreide ervaring en laat je deskundig

en professioneel adviseren.

Een huis kopen kan echt zonder zorgen.

Met ons als je aankoopmakelaar kies je

o.a. voor:

• Een scherpe aankoopprijs en de beste

voorwaarden voor jou;

• Meer zekerheid door ervaren aankoopbegeleiding;

• Een doordachte onderhandelingsstrategie;

• Tijdswinst door afwikkeling van alle zaken;

• Behartiging van uitsluitend joúw belangen;

Aankoopbemiddeling in een paar stappen:

1. Woning bezichtiging

Je hebt een leuk huis gezien en wilt tot koop

overgaan. Samen met onze aankoopmakelaar

bezichtig je de woning voor een 2e keer.

Dankzij onze expertise en ervaring weten

we precies waar we op moeten letten. Dat is

wel zo ijn, want als koper heb je onderzoek

plicht. We inventariseren de kwaliteit van

de woning en geven advies over de bouwkundige

staat. Als wij denken dat het nodig

is, zullen we adviseren om een bouwkundig

rapport te laten opstellen.

2. Onderhandelen

Het bepalen van je openingsbod is spannend.

Op basis hiervan kom je wel of niet

in de onderhandelfase. De aankoopmakelaar

van Buurman Makelaardij is een

professional en heeft jarenlange ervaring in

onderhandelen en weet precies wat jij moet

bieden. Hij onderhandelt voor jou de beste

prijs onder de meest gunstige voorwaarden.

Denk aan het moment van aanvaarding,

mee te kopen roerende zaken en de ontbindende

en overige voorwaarden. Hierdoor

verdien je de kosten ruimschoots terug.

3. Koopcontract

Als de prijs en condities bekend zijn wordt

alles duidelijk op papier gezet. We stellen

het koopcontract zorgvuldig op volgens de

richtlijnen van de NVM. Wordt het contract

door de verkopende partij opgesteld, dan

controleren we de overeenkomst uitgebreid

zodat jij met een gerust hart kan ondertekenen.

4. Afhandeling

Als de handtekeningen zijn gezet, dan

begeleiden we jou tot aan de dag van de

sleuteloverdracht. Ook daarna blijf je altijd

van harte welkom bij Buurman Makelaardij

voor advies en nazorg.

Uitstekende dienstverlening

Onze makelaars staan ingeschreven in het

register van de Stichting VastgoedCert. Zo

ben jij verzekerd van een uitstekende dienstverlening

en weet je dat je aankoopmakelaar

deskundig en vakbekwaam is.

Koop geen kat in de zak. Schakel altijd een

aankoopmakelaar in als je een huis op het

oog hebt.


De meest gemaakte fouten bij

het inrichten van je interieur

Elk jaar staan de bladen vol met de nieuwste trends op het gebied van interieurstyling

en kom je deze ook in alle winkels tegen. Natuurlijk is het leuk om je

woning opnieuw in te richten, maar waak er dan wel voor dat je onderstaande

fouten niet maakt!

8

Een te klein kleed

Vaak denken mensen bij een klein huis

‘laten we dan ook maar een klein kleed

kopen’. De gedachte is dat het anders

propperig wordt. Maar een klein kleed

benadrukt juist het kleine formaat van

de kamer. Kies minstens voor een 160

x 230 formaat in de woonkamer. Een

groot kleed zorgt voor een ruimtelijk

effect en samenhang. De enige uitzondering

is als je voor meerdere kleine kleden

bij elkaar kiest, zo kun je mooi de vloerkleden

laten overlappen.

Showroominterieur

Sommige interieurs zijn prachtig om

te zien maar missen een persoonlijke

touch. Je krijgt snel het ‘showroomgevoel’

als je alles koopt in dezelfde winkel.

Juist iets wat niet uit de showroom lijkt

te zijn weggelopen, kan zorgen voor extra

sfeer. Ook leuk: koop interieuracces-

Woonnieuws

soires tijdens je vakanties en geef ze een

mooi plekje in huis. Of kijk eens rond in

een vintage- of kringloopwinkel.

Geen mix van stijlen

Soms zit je heel erg vast in jouw eigen

stijl. Toch zul je nog verrast zijn als je

een keer durft te experimenteren met

stijlen. Kies eens voor een accessoire in

een wat afwijkende stijl, daardoor wordt

het net wat spannender. Wat het ook

altijd goed doet: Perzische tapijten en

moderne kunst.

De verkeerde bank

Hier zijn de interieurkenners het over

eens: de zitbank is ontzettend bepalend

voor de woonkamer. Koop in elk geval

geen te kleine bank, zo oogt jouw kamer

juist kleiner. Naast stijl is comfort net zo

belangrijk. Let vooral op de hoogte en

de diepte van de bank. Niets is vervelender

dan wanneer je voeten net boven

de bank bungelen als je lekker

achterover leunt. Let ook op de kwaliteit

van de stof, je wilt tenslotte dat jouw

bank een paar jaar mee kan.

Te felle lampen

Wit tl-licht is de nachtmerrie van elke

interieurontwerper – met als uitzondering

de vrolijke neonlamp die wel

ergens een plekje mag krijgen. Helaas

is de originele gloeilamp niet meer te

krijgen waardoor je al snel van dat ongezellige

witte licht krijgt. Gelukkig zijn

genoeg alternatieven die zorgen voor

zachte, warme verlichting. Let vooral

op de lichtbron. Je hebt ontzettend veel

LED-lampen die precies lijken op de

gloeilamp. En als het kan, kies dan voor

een dimmer voor extra gezelligheid.

ikwoonfijn.nl


Maak je tuin winterklaar

Oktober is de perfecte maand om je tuin

winterklaar te maken. Het kost even tijd,

maar in het voorjaar pluk je er de vruchten

van!

1. Verwijder uitgebloeide bloemen

Bloemen en stengels die aan het afsterven

zijn, mag je wegknippen. Laat de rest zitten,

want bladeren bieden bescherming

tegen de vorst.

2. Planten scheuren

Planten die groot zijn geworden, kun je

scheuren en weer op een andere plaats

uitzetten. Scheuren kan met de hand, een

scherp mes of de spade. Trek de pollen uit

elkaar en verwijder het hart van de plant.

De buitenste stukken plant je opnieuw uit.

3. Gazon niet te kort

Gras is taai en blijft met temperaturen boven

de 6 graden doorgroeien. Zorg wel dat

je het gras niet te kort maait en bemest het

gazon eventueel met wintermeststof. Je gazon

wordt extra netjes als je de graskanten

nog een keer afsteekt.

4. Coniferen

Coniferen kunnen in deze maand uitstekend

verplant worden.

5. Bladverliezers planten

Bladverliezende hagen kunnen pas geplant

worden als ze het blad hebben laten vallen.

In het geval van een beukenhaag is het

wachten tot het blad bruin is geworden.

6. Tijdig bomen snoeien

Moet je je berken, noten, druiven en acers

nog snoeien? Doe dit dan voor januari!

Vanaf januari komt sapstroom bij deze

bomen alweer op gang.

7. Rozen

Wacht tot de rozen zijn uitgebloeid. Snoei

ze tot op kniehoogte af (circa 40 cm) en

verwijder ook alle bladeren inclusief het

reeds gevallen blad. Zo voorkom je dat deze

mogelijk met schimmelsporen of roest besmette

bladeren in het voorjaar het nieuwe

blad aantast.

8. Bloembollen planten

Wil je in het voorjaar mooie bloemen zoals

krokussen, narcissen, hyacinten en tulpen?

Plant deze dan nu in je tuin.

9. Vijver

Verwijder bladafval van bomen en struiken

en waterplanten uit de vijver en dek deze

eventueel af.

Laat de vijverfilter zitten en maak deze ook

niet schoon in verband met nuttige bacterien.

Bescherm de filter wel tegen bevriezing

door deze op een diepe plek in de vijver te

plaatsen. Als het heel koud wordt, kun je de

vijverpomp in een ondiepe vijver beter wel

verwijderen. Leg deze in een ondiepe bak

met water zodat de rubbers niet uitdrogen.

10

Woonnieuws


Verzekerd van succes

Je hebt jouw woning succesvol verkocht, en nu? De volgende stap is waarschijnlijk de

verhuizing, dan is het verstandig om nog eens te checken welke verzekeringen je

allemaal hebt lopen. Weet je bijvoorbeeld hoe het zit met de verzekering van jouw

inboedel tijdens de verhuizing? Zorg dat je op de hoogte bent.

Voorkom verhuisstress en vervelende verrassingen

achteraf door ruime tijd voor de verhuizing

je verzekering(en) te raadplegen. Breng hen

meteen op de hoogte van jouw nieuwe adres en

de verhuisdatum, zodat belangrijke post op het

juiste adres bezorgd wordt. Uiterlijk 30 dagen

na de verhuizing moet je jouw adres wijziging

doorgeven, anders vervalt de inboedel verzekering.

Inboedelverzekering

Hoewel deze niet verplicht is, hebben de meeste

huiseigenaren wel een inboedelverzekering

afgesloten. Als je de polisvoorwaarden erop naleest,

zul je waarschijnlijk ondervinden dat de

inboedel slechts volledig verzekerd is zolang deze

zich op het opgegeven adres bevindt. Tijdens een

verhuizing zijn in de meeste gevallen beperkte

voorwaarden van toepassing. Dit houdt in dat

jouw inboedel tijdens de verhuizing niet volledig

verzekerd is. Bij eventuele schade zul je waarschijnlijk

niet alles vergoed krijgen.

Dekking buiten de woning

De dekking buiten de woning omvat bij sommige

inboedelverzekeringen wel schade als gevolg van

een ongeval met het verhuisvervoermiddel. Maar

ook hier schuilt weer een addertje onder het gras.

In de polisvoorwaarden wordt vaak een verhuisperiode

benoemd, waarbinnen de inboedel naar

het nieuwe adres vervoerd dient te worden. Duurt

de verhuizing, of tussentijdse opslag, langer dan

hierin aangegeven, dan kun je een aparte verzekering

overwegen. Wil je zeker weten hoe dit zit,

neem dan contact op met jouw verzekeraar.

Transport

Je kunt ervoor kiezen om voor de verhuizing een

professioneel verhuisbedrijf in te schakelen. In

dat geval geldt over het algemeen dat de verhuizer

eventuele schade, waaraan deze schuldig is,

moet vergoeden. Let er wel op dat er hierbij uitgegaan

wordt van de dagwaarde, dus niet de nieuwprijs.

Er zijn echter situaties waarin de verhuizer

niet aansprakelijk gesteld kan worden voor de

geleden schade. Dit geldt bijvoorbeeld als je jouw

spullen zelf of met hulp van vrienden in­ en uitpakt,

of in­ en uitlaadt. Ook als elektronische apparatuur

na de verhuizing niet goed meer functioneert,

kun je deze schade niet op het

verhuisbedrijf verhalen. Datzelfde geldt voor

planten die de overtocht niet overleven.

Verhuisverzekering

Om jezelf volledig in te dekken tegen eventuele

schade, kun je via het verhuisbedrijf een aparte

verzekering afsluiten. Kies voor een erkend

verhuisbedrijf om er zeker van te zijn dat alles

netjes volgens de regels verloopt. Kijk na de

verhuizing meteen alle spullen na op schade, het

verhuis bedrijf dient hiervan binnen een bepaalde

termijn op de hoogte gesteld te worden. Wacht je

te lang met het melden van schade, dan kan het

zijn dat het herstel hiervan alsnog voor jouw

eigen rekening is.

Woonnieuws

11


5 TIPS

om je huis mooier en gezonder te maken

1 Kies voor groene sopjes

Desinfecterende middelen zijn in

een normaal huishouden nergens

voor nodig, volgens de Gezondheidsraad.

Sterker nog, door het gebruik ervan kan resistentie

tegen antibiotica ontstaan, zodat de

werking daarvan dramatisch kan dalen. Gewoon

schoon is echt schoon genoeg. Wil je het

aantal chemicaliën in huis terugbrengen, kies

dan voor een eco-reiniger of goede ouwe groene

zeep.

2 Probeer maar eens weg te kijken

Dankzij planten in huis voelen we

ons blijer. Hebben we meer energie

en kunnen we ons beter concentreren. Je

loopt alleen het gevaar zó’n enorme beauty in

huis te halen dat je je ogen niet meer van die

groene schone af kunt halen. De meest weelderige

varen, een immense strelitzia in de

hoek, bananenboompjes die vrolijk naar je

lonken. Tsja, probeer je dan maar eens te focussen

op de huishoudelijke administratie.

3 Even flink ademhalen

Je voelt je fitter wanneer de luchtkwaliteit

in huis op zijn best in. Niet

te droog, niet te warm en het liefst ook nog

eens zonder microbacteriën. Gelukkig kunnen

planten je daar een flink blaadje mee helpen.

Er is keuze genoeg. Kies je voor de spannende

klimop of hippe pannenkoekplant?

4 Groen in de keuken

Wat mist er in een opgeruimde,

frisse keuken? Juist! Een beetje leven.

Kruidenplanten zoals basilicum, citrusboompjes

of een charmante vijg in de keuken

laten alle gerechten die worden gemaakt nét

wat lekkerder smaken. Al is het maar doordat

je je even in de Mediterrane waant. Met een

beetje geluk proef je de smaak van groen terug

op je bord.

5 Chemicaliën-vrij slapen

Muggen, vliegen, spinnen. Niemand

houdt van het verkeerde gekriebel

onder de dekens. Met citroengras en vleeseters

in de slaapkamer hoef jij niet meer te

rieken naar muggenspray. En niet geheel onbelangrijk:

je wordt ook nog eens zonder jeukende

plekjes wakker!

Bron: mooiwatplantendoen.nl

12

Woonnieuws


Gratis waardebepaling

& adviesgesprek

Leuke

attentie

cadeau!

Ben jij benieuwd naar de waarde en verkoopmogelijkheden

van je eigen woning?

Vraag dan een gratis waardebepaling* en adviesgesprek

bij Buurman Makelaardij aan.

Waar kijken wij naar bij de gratis waardebepaling?

• Het soort woning;

• Oppervlakte, ligging van het perceel en tuinaanleg;

• De locatie, uitzicht, eventuele overlast, voorzieningen in de directe omgeving;

• Het niveau van afwerking;

• Esthetische en architectonische kwaliteit;

• Bouwkundige kwaliteit en de staat van onderhoud van de woning en installaties.

De afspraak

Eén van onze deskundige makelaars komt bij je thuis voor de ‘waardescan’

en een adviesgesprek. De makelaar heeft ongeveer 30 minuten nodig om de

woning op te nemen.

Hij vertelt gelijk de geschatte waarde en geeft je een professioneel advies. Wil

je daarna je huis verkopen? Dan gaan we graag voor jou aan de slag!

*Let op, een waardebepaling is geen offciële taxatie. Bij een taxatie wordt

een uitgebreid rapport opgemaakt, hetgeen je bijvoorbeeld nodig hebt bij een

hypotheekaanvraag.


‘Met elkaar woonlasten

zo laag mogelijk houden’

“Als coöperatieve bank en een van de grootste hypotheekverstrekkers van Nederland zien wij het als

onze taak om onze klanten te informeren over hun woonlasten, waarbij duurzame investeringen een

belangrijke rol kunnen spelen.” Dat zegt Jeroen te Riele, Financieel Adviseur bij Rabobank Apeldoorn en

omgeving. Wat kun je doen, welke keuzes kun je maken en wat levert het op, daar komt het kort gezegd

op neer. Een investering in duurzaamheid kan een interessante belegging voor je spaargeld zijn.

Het gaat volgens Te Riele om bewustwording. “Er is een trend

gaande waarin de hypotheeklasten omlaag gaan, maar de

woonlasten juist stijgen. De belasting op energie stijgt. Alternatieven

zijn in ontwikkeling en voorhanden. Rabobank ziet het als haar

taak om klanten te helpen deze stijgende lasten onder controle te houden.”

Denken

In de afgelopen jaren lag de nadruk vooral op het extra aflossen van de

hypotheek. Te Riele is daar voorstander van, maar voegt er meteen aan

toe dat verduurzaming van de woning wellicht meer kan opleveren. “Wij

zien dat niet alle klanten daar actief mee bezig zijn. Daarom wijzen we

mensen daarop, die bijvoorbeeld een woning kopen of hun hypotheek

willen verhogen. Zij krijgen een e-book toegestuurd, waarin allerlei

maatregelen op het gebied van duurzaamheid aan de orde komen. Dat

zet klanten aan het denken. Veel mensen denken direct aan zonnepanelen,

de vraag is of dit de eerste en beste investering is voor hun huis.

Het begint vaak bij isoleren.”

“Veel mensen schuiven investeringen in duurzaamheid voor zich uit,

omdat ze denken dat er geen mogelijkheden zijn om dat te financieren”,

gaat Te Riele verder. “Maar, die mogelijkheden zijn er dus wel. Zo kunnen

duurzame investeringen worden meegenomen in de hypotheek en kun

je in dat geval vaak ook meer lenen. De investering kost minder dan het

oplevert, de terugverdientijd is uiteraard belangrijk. Daarnaast kent

Rabobank het groendepot, waarbij de klant twee jaar de tijd heeft om

na te denken waarin hij duurzaam wil investeren. Een soort bouwdepot,

waarbij je extra bedenktijd krijgt, zonder extra kosten. Dit groendepot

is populair onder kopers van een woning, bij de aankoop hebben klanten

nog niet altijd exact helder welke duurzaamheidsinvesteringen ze

willen doen.”


Lagere woonlasten

In Apeldoorn en omgeving bestaat de woningvoorraad voor 85% uit

woningen die voor het jaar 2000 zijn gebouwd. “Er is dus wel het een en

ander te doen”, zegt Te Riele. “De gemeente Apeldoorn is ook voorstander

van verduurzaming, zij wil de bestaande woningvoorraad graag

verder verduurzamen en niet onbelangrijk leidt dit tot lagere woonlasten

voor de burger. Ik begrijp overigens wel dat het niet eenvoudig is

om te bepalen welke maatregelen voor jouw woning het beste zijn.” Te

Riele wijst op de website www.greenhome.nl. “Op deze website kun je

een huisscan uitvoeren. Op deze manier wordt voor jouw woning vermeld

wat je het beste als eerste kunt doen en ook wat de te verwachten


kosten van die investering zijn.” Daarnaast heeft Rabobank, samen met





andere partijen, een financiële bijdrage geleverd voor een initiatief

waarbij consumenten tegen een lage rente geld kunnen lenen voor

energiebesparingsmaatregelen, dat is www.energiebespaarlening.nl .

“Dit is louter en alleen gericht op investeringen in duurzaamheid”, legt

Te Riele uit.


Het zijn allemaal initiatieven waarmee Rabobank, als een van de grootste

hypotheekverstrekkers, haar maatschappelijke verantwoordelijkheid

toont. “Wij vinden het belangrijk dat klanten hun woonlasten zo laag

mogelijk kunnen houden. We laten zien wat bepaalde investeringen

opleveren en dan blijkt dat er maar weinig klanten zijn die daar niet

gevoelig voor zijn. Het gaat om bewustwording en soms kunnen er met

relatief eenvoudige ingrepen al flinke besparingen worden gerealiseerd.

Ja, er is een hoop te doen en Rabobank kan daarin een rol spelen. Nu

investeren in duurzaamheid kan extra kosten in de toekomst voorkomen.

Dat is toch wat iedereen wil?”

www.rabobank.nl/apeldoorn


Bezichtigings-checklist

Adres:

Bouwjaar:

Vraagprijs:

Bijzonderheden:

Algemeen

Verwarming:

cv-ketel gaskachel gevelkachel

Omgevingsgeluiden

(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):

Monument

ja

nee

Kruipruimte aanwezig

ja

nee

Ligging achtertuin:

Uitzicht achtertuin:

Bijzonderheden:

Leeftijd cv-ketel:

Warm water:

boiler elektra cv-combiketel

gas

anders:

Beglazing:

dubbel

enkel

deels dubbel, t.w.:

Isolatie:

goed matig slecht

Kruipruimte droog?

ja

nee

Staat van het dak

goed matig slecht

Kamers

Noteer per kamer de volgende gegevens.

Afmeting:

Overig

Balkon:

ja

nee

Schuur/berging/garage:

nee

ja, t.w.:

Eigen parkeerruimte:

ja

nee

Opmerkingen:

Aantal elektragroepen:

Aantal aardlekschakelaars:

Hang- en sluitwerk:

goed matig slecht

Kozijnen:

aluminium kunststof hout

Onderhoud kozijnen:

goed matig slecht

Onderhoud schilderwerk:

goed matig slecht

Lichtinval:

voldoende

onvoldoende

Geschikt voor huidige meubels:

ja

nee

Algemene staat:

goed matig slecht

Hoeveelheid kastruimte:

goed matig slecht

Opmerkingen:

Omgeving

Straatbeeld:

veilig

onveilig

Voldoende winkels:

ja

nee

Voldoende groen:

ja

nee

Goede uitstraling:

ja

nee

Aanwezigheid stopcontacten:

voldoende

onvoldoende

Zijn er vochtplekken zichtbaar?

ja

nee

Tuin

Afmeting voortuin:

Scholen in de buurt:

ja

nee

Kinderdagverblijf in de buurt:

ja

nee

Zijn er scheuren zichtbaar?

ja

nee

Ligging voortuin:

Gezondheidscentra in de buurt:

ja

nee

Energielabel?

Uitzicht voortuin:

Openbaar vervoer:

ja

nee

voldoende

matig

Labelklasse woning

a++ a+ a b c d e f g

Afmeting achtertuin:

Opmerkingen:

Woonnieuws

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Ander huis? De beste

keus maak je met een

goed voorbereiding.

De beste online oriëntatie voor een hypotheek heb je bij de Rabobank

(WUA onderzoek april 2018). Krijg direct een compleet beeld van je

financiële mogelijkheden op Rabobank.nl/wonen.

Bel voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek 055 578 49 11 of mail naar

financieeladvies.apeldoorn@rabobank.nl

Kom maar op met de toekomst

More magazines by this user
Similar magazines