BouwMagazine Meetjesland 2019-2020
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
UITGAVE <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong><br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN | REGIO MEETJESLAND | VOOR BOUWERS & VERBOUWERS
HET KLIMAAT<br />
100%<br />
BINNEN IN HUIS<br />
ONDER CONTROLE<br />
Kies voor een systeem dat ventileert zoals het hoort:<br />
- stil<br />
- gezond<br />
- veilig voor parket en muziekinstrumenten<br />
Wij leveren onderdelen, toestellen en<br />
complete systemen aan installateurs in<br />
heel Vlaanderen.<br />
Of kom naar ons afhaalmagazijn:<br />
Dirk Martensstraat 2/10,<br />
8200 Brugge<br />
Vlot bereikbaar via de Expressweg en de<br />
Brugse Ring<br />
WTW-UNITS<br />
BEVOCHTIGING<br />
LUCHTVERDELING<br />
DAKKAPPEN<br />
ROOSTERS<br />
GELUIDSDEMPERS<br />
INSPECTIE<br />
VRAAG ADVIES<br />
www.climavent.be/vraagadvies<br />
Ben je installateur, architect, projectontwikkelaar, EPBverslaggever<br />
of gewoon particulier?<br />
Neem gerust contact met ons op. Ventilatie is ons ding.<br />
We helpen je graag verder.
VO<br />
OR WO<br />
ORD<br />
Een huis (ver)bouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste<br />
beslissingen in uw leven. Het is een boeiende ervaring die veel fijne momenten met<br />
zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven<br />
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen<br />
of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste plaats uw leef en beleefomgeving.<br />
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet<br />
niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit<br />
hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.<br />
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon,<br />
luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een<br />
omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.<br />
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht<br />
op initiatief van de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten<br />
architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van<br />
stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer<br />
voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven. Zij houdt toezicht op<br />
de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of<br />
naar aanleiding van de uitoefening van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke<br />
overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel<br />
en van het beroep van architect.<br />
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u<br />
informatie voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten<br />
in Vlaanderen met hun contactgegevens.<br />
ONZE DRIE WAARDEN<br />
COLOFON<br />
KWALITEIT<br />
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave<br />
berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers, onze beproefde<br />
en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.<br />
INFORMATIE<br />
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten<br />
en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke manier, zowel<br />
op financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de<br />
noden en zorgen voor een goede dienstverlening in de bouwsector. We<br />
brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een<br />
overzicht van de diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in de regio<br />
<strong>Meetjesland</strong>.<br />
AFGEBAKENDE MARKT<br />
Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld worden naar architecten,<br />
notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-,<br />
tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende<br />
redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste onderdeel<br />
van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen<br />
eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de aanlevering van het<br />
nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties.<br />
Het is de troef van Bouwmagazine Vlaanderen dat we een nationaal bereik<br />
hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde<br />
omgeving primair aanwezig is. Er is een duidelijk afgebakende markt, een<br />
duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen werken.<br />
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd<br />
worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in<br />
Bouwmagazine Vlaanderen werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld<br />
door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen<br />
aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij<br />
van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en<br />
logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de<br />
gegevens van bedrijven die terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op<br />
geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of<br />
onvolledigheden in de inhoud van Bouwmagazine Vlaanderen.<br />
BOUWMAGAZINE VLAANDEREN<br />
REGIO MEETJESLAND<br />
Bouwmagazine Vlaanderen<br />
Willekensmolenstraat 88<br />
3500 Hasselt<br />
T. 011 96 22 55<br />
info@bouwmagazine.vlaanderen<br />
www.bouwmagazine.vlaanderen<br />
COÖRDINATIE<br />
Rudi Mangelschots<br />
Steve Corthaut<br />
SALES & MARKETING<br />
Danny Van Hout<br />
Gert Ceulemans<br />
Femke Byloos<br />
ART DIRECTOR<br />
Alexandra Van Zandbergen<br />
VORMGEVING<br />
Lio Pauwels<br />
REDACTIE<br />
Wonen Vlaanderen<br />
Koning Albert II-Laan 19 bus 40<br />
1210 Brussel<br />
www.vlaanderen.be<br />
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat<br />
Bergstraat 30-34<br />
1000 Brussel<br />
www.notaris.be<br />
Orde van Architecten (*)<br />
Kartuizersstraat 19/4<br />
1000 Brussel<br />
www.ordevanarchitecten.be<br />
(*) Het redactionele werk van de Orde van Architecten beperkt<br />
zich tot het aanleveren van de teksten uit haar brochure ‘De<br />
architect tekenend voor uw toekomst’. De Orde van Architecten is<br />
niet de redacteur van de gehele publicatie.
9<br />
41<br />
67<br />
89<br />
BSS<br />
ARCHITECTEN<br />
Stationsstraat 27A<br />
9230 Wetteren<br />
T. 09 398 88 78<br />
E. info@bss-architecten.be<br />
www.bss-architecten.be<br />
LEEN VEREECKE A2<br />
ARCHITECTENBUREAU<br />
Oostveldstraat 270<br />
9900 Eeklo<br />
T. 09 378 18 13<br />
E. leen@architectenA2.be<br />
www.architectena2.be<br />
ARCHITECTENBUREAU<br />
HEYE LUCAS BVBA<br />
Schildpadstraat 3<br />
9032 Wondelgem<br />
T. 09 253 26 60<br />
E. info@achitectenbureauheye.be<br />
www.architectenbureauheye.com<br />
POLLIER & GOUWY<br />
ARCHITECTEN<br />
Staakstraat 8<br />
9960 Assenede<br />
M. 0479 70 90 25 (Guy Pollier)<br />
E. guy@pollier-gouwy.be<br />
M. 0494 88 64 77 (Geerard Gouwy)<br />
E. geerard@pollier-gouwy.be<br />
www.pollier-gouwy.be<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong>-<strong>2020</strong>
111<br />
127<br />
147<br />
157<br />
CLAS<br />
ARCHITECTEN<br />
Brugsevaart 51<br />
9030 Mariakerke<br />
Koningslaan 69<br />
8300 Knokke-Heist<br />
T. 09 285 88 13<br />
M. 0498 61 78 53 (Gerrit Steven)<br />
M. 0477 88 43 13 (Renaat Cocquyt)<br />
E. info@clasarchitecten.be<br />
www.clasarchitecten.be<br />
ARCHITECTEN- EN STUDIEBUREAU<br />
DENC!-STUDIO<br />
Voorhavenlaan 31 / 002<br />
9000 Gent<br />
T. 09 373 83 43<br />
E. info@denc-studio.be<br />
www.denc-studio.be<br />
TIM OOST<br />
ARCHITECT<br />
Schoolstraat 29<br />
9950 Lievegem<br />
T. 09 335 85 80<br />
M. 0495 45 17 63<br />
E. tim@timoostarchitect.be<br />
www.timoostarchitect.be<br />
BRAM SEGHERS EN INGE BUYSE<br />
ARCHITECTEN<br />
Appensvoordestraat 161 bus c<br />
9920 Lievegem<br />
T. 09 335 84 63<br />
E. info@bsarchitecten.com<br />
www.bsarchitecten.com<br />
INDEX - ARCHITECTEN
DE<br />
DE OR<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
i<br />
OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN<br />
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die werd ingesteld door de wet van 26 juni<br />
1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op een tabel<br />
van de Orde of op een lijst van stagiairs.<br />
De Orde is er in de eerste plaats voor het algemeen belang. Haar kernopdracht bestaat enerzijds uit het<br />
opstellen van de voorschriften van de plichtenleer voor wie het beroep van architect in België uitoefent<br />
en anderzijds dient de Orde te waken over de naleving van deze voorschriften van deze plichtenleer.<br />
De beroepsregels die de architect in acht moet nemen, hebben voornamelijk tot doel zijn professionele<br />
onafhankelijkheid te vrijwaren. Een architect mag dus niet onderworpen zijn aan de andere partijen<br />
in het bouwproces, zoals de aannemer, de bouwpromotor of de materiaalproducent en evenmin aan<br />
zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid is immers zowel voor de kandidaat-(ver)bouwer als voor de<br />
maatschappij een belangrijke garantie voor de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.<br />
WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN<br />
VOOR U ALS BOUWHEER BETEKENEN?<br />
Voor deontologische geschillen kan u zich wenden tot de Orde van Architecten. In geval van betwisting over het bedrag van de<br />
honoraria, kan de Orde van Architecten op gezamenlijk verzoek van de architect en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen. Bij<br />
de Orde van Architecten kan u een document bekomen dat bevestigt of een architect al dan niet is ingeschreven op een tabel of op<br />
een lijst van stagiairs.<br />
Op www.architect.be vindt u alle architecten terug die in Vlaanderen het beroep van architect mogen uitoefenen. Als bouwer of<br />
verbouwer kunt u op www.architect.be ook terecht voor allerhande informatie over het werken met een architect. Daarnaast biedt de<br />
website u ook een activiteitenkalender en een overzicht van de meest recente nieuwsfeiten over bouwen en architectuur.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - ORDE VAN ARCHITECTEN
BO<br />
EN UW<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BOUWEN MET EEN ARCHITECT<br />
Bouwen of verbouwen is één van de meest belangrijke gebeurtenissen in uw leven. Het is een uitermate boeiende ervaring<br />
die veel fijne en intense momenten met zich meebrengt. Bouwen of verbouwen houdt ook in dat u een hele reeks<br />
ingrijpende beslissingen moet nemen. Beslissingen die gevolgen hebben voor uw verdere leven. Uw thuis is veel meer<br />
dan een aantal kubieke meters baksteen, hout, glas en beton. In de eerste plaats is het uw leef- en beleefomgeving.<br />
Om van uw woning uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een woning moet niet enkel mooi zijn, maar<br />
ook comfortabel, functioneel, energiezuinig en duurzaam. Elke woning heeft zijn eigen identiteit en weerspiegelt de<br />
persoonlijkheid en cultuur van haar bewoners.<br />
Een architect is de best geplaatste persoon om een leefomgeving te creëren die het best aansluit bij uw behoeften<br />
en gevoelens. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon en luistert naar uw wensen. Hij ontwerpt, helpt u doorheen alle<br />
administratie, en begeleidt en adviseert u bij de aanbesteding en de uitvoering van de werken.<br />
Deze brochure geeft u een betere kijk op de opdracht van de architect tijdens het bouwproces en vertelt u meer over<br />
de rol die de architect kan vervullen bij het realiseren van uw wensen.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - BOUWEN MET EEN ARCHITECT
VILLA EP<br />
Een doordachte verdeling van vlakken volgens natuurlijke verhoudingen, met verfijnd zwart<br />
buitenschrijnwerk en een ruwe maar elegante lichtgrijze façade zorgt in combinatie met diepte<br />
voor een evenwichtige, dynamische en hedendaagse architectuur.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
VILLA LV<br />
Deze villa betreft de herbouw van een zonevreemde<br />
landelijke woning met geschiedenis van generaties,<br />
die door een brand volledig werd verwoest. De<br />
bouwzone is wellicht één van de meest unieke<br />
plaatsen waarin wij tot op heden mochten ontwerpen,<br />
het betreft in essentie een heide die zich als<br />
een oase onderscheid van het bosgebied waardoor<br />
ze omringd wordt. Er werd gevraagd om een herbouw<br />
te ontwerpen volgens hedendaagse vormen<br />
en normen, aangepast aan het gebruik voor andersvaliden.<br />
Uit onze eerste gesprekken bleek dat<br />
de vergane woning nauw aan het hart lag bij onze<br />
opdrachtgevers, waarbij herinneringen en nostalgische<br />
terugblikken de voedingsbodem vormden voor<br />
onze opdracht. Ons vertrekpunt was dan ook het<br />
opmaken van een reconstructie van de oorspronkelijke<br />
woning waarbij we op zoek zijn gegaan naar<br />
specifieke kenmerken in circulatie en gebruik alsook<br />
opvallende vormelijke elementen, materialisatie en<br />
kleur. De stedenbouwkundige beperkingen in dit<br />
gebied waren ook een belangrijk ontwerpmatig<br />
kader. Het eindresultaat is een concrete uitvoering<br />
van “inhoud” geworden: een samenvatting van vele<br />
wensen en emoties die we op een creatieve wijze<br />
hebben vertaald naar een spontante architectuur,<br />
waardoor het voor onze opdrachtgevers aanvoelt<br />
alsof zij opnieuw thuis komen.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BSS ARCHITECTEN, FUNCTIONALITEIT IN DE<br />
VORM VAN DOORDACHTE ESTHETIEK.<br />
BSS Architecten werd in 2015 opgericht door<br />
architecten Brecht De Koker en Bert Bekaert. In samenwerking<br />
met gespecialiseerde partners vormen<br />
ze een jong en dynamisch team dat dezelfde voorliefde<br />
deelt voor hedendaagse, strakke, duurzame<br />
en innovatieve architectuur. Alvorens een ontwerp<br />
aan te vatten gaat men met de klant op zoek naar<br />
alle vormen van inhoud die belangrijk zijn voor het<br />
ontwerpen van een doordachte en persoonlijke<br />
leefomgeving, die met een nuchtere creativiteit in<br />
een ontwerp wordt samengevat. De focus ligt daarbij<br />
op de beleving van ruimte, waarbij esthetiek wordt<br />
gevormd door gebruik van natuurlijke verhoudingen,<br />
gelaagdheid, ruimtelijkheid en materialisatie.<br />
BSS<br />
ARCHITECTEN<br />
Stationsstraat 27A<br />
9230 Wetteren<br />
T. 09 398 88 78<br />
E. info@bss-architecten.be<br />
www.bss-architecten.be<br />
BSS ARCHITECTEN
© MUO architecten © TOOP<br />
© architect Annelies Bouckenooghe © MUO architecten<br />
BDA ENGINEERING<br />
uw partner in stabiliteit<br />
We zijn een team van<br />
gedreven raadgevende<br />
ingenieurs die architecten<br />
en bouwpartners bijstaan<br />
met pragmatisch advies en<br />
een probleemoplossende<br />
aanpak.<br />
Betrouwbaarheid, expertise<br />
en doorzettingsvermogen<br />
zitten verweven in ons DNA.<br />
© TOOP<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
“<br />
Als ingenieur zijn we<br />
een verlengstuk van de<br />
architect. Samen kijken<br />
we naar het plan en zien<br />
we optimalisaties, steeds<br />
met respect voor het<br />
architecturaal ontwerp.<br />
“<br />
STABILITEIT<br />
EXPERTISES<br />
© BSS architecten<br />
TECHNIEKEN<br />
BIEZEWEG 15A | 9230 WETTEREN<br />
BURKEL 3 bus 2 | 3990 PEER<br />
WWW.BDA-ENGINEERING.BE<br />
INFO@BDA-ENGINEERING.BE<br />
0495/29 25 87 (Ir. Koen Steenhoudt)<br />
0474/26 00 67 (Ir. Jos Dreesen)<br />
RUBRIEK - STABILITEITSSTUDIE
CONCELIO is een jong en dynamisch studie- en adviesbureau voor<br />
EPB-verslaggeving, veiligheidscoördinatie en welzijn op het werk,<br />
opgericht in 2015 door ing. Céline Koslowski.<br />
CÉLINE VERTELT: “Na mijn studies Industrieel Ingenieur Bouwkunde<br />
en na 3 jaar ervaring te hebben opgedaan bij een adviesbureau, heb ik<br />
mijn eigen bedrijf Concelio opgericht. Het geeft mij de mogelijkheid<br />
om de accenten te leggen waar ik vind dat ze moeten gelegd worden,<br />
nl. een persoonlijke aanpak en optimale begeleiding van de klant. Bij<br />
Concelio gaat het verder dan wat wettelijk vereist is. Ik hou ervan mijn<br />
klanten met raad en daad bij te staan, om samen de juiste keuzes te<br />
maken op het vlak van bv materialen en technieken. En geen extra kosten<br />
aan te rekenen als een klant met vragen zit over welke installatie de<br />
beste is en welke invloed dit bijvoorbeeld heeft op het E-peil.”<br />
Concelio beschikt over de vereiste kwalificaties en competenties om<br />
bouwprojecten te begeleiden, van begin tot einde. Klanten kunnen bij<br />
Concelio rekenen op een grote expertise op het vlak van bouwkundige<br />
kennis, veiligheidscoördinatie niveau A, preventieadviseur niveau 1, ...<br />
DIENSTEN EN DOMEINEN<br />
Energie<br />
• EPB-verslaggeving Vlaanderen<br />
• EPB-verslaggeving Brussels Hoofdstedelijk Gewest<br />
• ‘Blowerdoortest’<br />
• Ventilatieverslaggeving<br />
WAT DOET CONCELIO VOOR U?<br />
• Opmaak voorcalculatie op basis van de geleverde plannen<br />
• berekening S-peil<br />
• berekening E-peil<br />
• ventilatie van het bouwproject<br />
• Opmaak uitgebreid verslag met besluit en aanbevelingen<br />
• Opmaak ventilatievoorontwerp<br />
• Advies naar optimalisatie<br />
• Verlagen E-peil, S-peil en/of bevordering van het rationeel<br />
energieverbruik<br />
• Ondersteuning thermische isolatie<br />
• Vergelijking en advies hernieuwbare energietechnieken<br />
• Opmaken startverklaring<br />
• Advies gedurende het bouwproces:<br />
Concelio blijft uw aanspreekpunt gedurende het hele bouwproces.<br />
Voor vragen of vergelijkingen van energie installaties, isolatiediktes, …<br />
proberen wij u zo goed mogelijk te ondersteunen.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Concelio<br />
VEILIGHEID EN WELZIJN OP HET WERK<br />
• Veiligheidscoördinatie voor tijdelijke en mobiele bouwplaatsen<br />
• Opmaken risicoanalyses, veiligheids- en gezondheidsplannen<br />
voor bouwbedrijven en bouwprojecten<br />
• Ondersteuning preventiebeleid van (bouw)bedrijven<br />
CONTACT<br />
Koningin Elisabethlaan 57<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
M. 0477 91 31 10<br />
E. info@concelio.be<br />
www.concelio.be<br />
RUBRIEK - BOUWCONSULTING
mijnEPB.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ONZE MEERWAARDE<br />
Toegang tot exclusieve<br />
tools om zelf<br />
simulaties te maken<br />
Informeren via artikels<br />
op onze website over<br />
Epb gerelateerde<br />
zaken<br />
Aandacht voor<br />
duurzaamheid<br />
Garantie op laagste<br />
E-peil met een minimum<br />
aankosten<br />
Uitgebreide ondersteuning<br />
voor architecten<br />
Meer dan 3500<br />
lopende werven in<br />
gans Vlaanderen<br />
Ongelimiteerd aantal<br />
simulaties zonder<br />
meerkost<br />
20-tal medewerkers<br />
Team-work<br />
Op zoek naar een vlotte samenwerking voor al uw projecten ?<br />
MijnEPB is een studiebureau actief in gans Vlaanderen met specialisatie in EPB-berekeningen.<br />
Bij mijnEPB bieden wij de nodige technische ondersteuning voor architect<br />
en bouwheer. Je kunt bij ons terecht voor EPB-verslaggeving, ventilatieverslaggeving,<br />
veiligheidscoördinatie en tal van andere diensten.<br />
We zijn met een 20-tal medewerkers en staan elk met onze eigen specialisatie en<br />
achtergrondkennis voor je klaar. We zijn ons bewust van het unieke van elk dossier<br />
en zoeken voor elke bouwheer de beste optie. We begeleiden bouwheer en architect<br />
doorheen de wirwar van eisen en leggen daarbij graag de focus op de meest economische<br />
of ecologische keuze.<br />
RUBRIEK - STUDIEBUREAU
AR CHI<br />
TECT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE<br />
EN/OF HERSTELLINGSWERKEN<br />
TIP<br />
Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief van<br />
toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en uitzonderingen<br />
vindt u op de website van de FOD Financiën<br />
(financien.belgium.be).<br />
Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners<br />
(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren…)<br />
geldt steeds het wettelijk het btw-tarief van 21%.<br />
UW ARCHITECT VINDEN<br />
De snelste en meest eenvoudige manier om een architect te vinden is via het<br />
internet; de meeste architecten beschikken over een website waar zij zich<br />
profileren en referenties presenteren. De kans dat u de juiste architect vindt,<br />
wordt echter groter als u wat grondiger te werk gaat. Informeer bij familieleden,<br />
vrienden, kennissen, collega’s en vaklui naar hun ervaringen met een<br />
architect. Ga woningen bekijken die door hun architect ontworpen zijn. Doorblader<br />
tijdschriften en andere publicaties. Kijk goed rond wanneer u onderweg<br />
bent. Bel aan wanneer u een woning ziet die u bevalt. Vraag naar de naam van<br />
de architect, hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking is verlopen. De<br />
meeste bouwheren zullen blij zijn met de belangstelling die u toont en u graag<br />
meer vertellen over hun bouwavontuur.<br />
Om het beroep te mogen uitoefenen in België moet een architect ingeschreven<br />
zijn bij de Orde van Architecten. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten<br />
vindt u terug op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad:<br />
www.architect.be.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - UW ARCHITECT VINDEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
VOOR PARTICULIEREN EN AANNEMERS<br />
Meer dan 20 jaar ervaring in ter plaatse gegoten<br />
betonkelders<br />
Familiebedrijf<br />
Zeer flexibel<br />
Persoonlijke aanpak<br />
Vrijblijvende offerte<br />
Garantie op waterdichtheid<br />
VAN LINDEN BVBA<br />
PROVINCIALEWEG 21<br />
2890 ST-AMANDS<br />
T. 052 25 69 11<br />
info@vanlindenbvba.be<br />
WWW.VANLINDENBVBA.BE<br />
RUBRIEK - BETONKELDERS
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Ruwbouwwerken<br />
van A tot Z<br />
Jong bedrijf in volle groei, streeft naar perfectie.<br />
Zowel nieuwbouw als renovatie. Open communicatie<br />
en overleg met de klant is belangrijk, alsook<br />
persoonlijk contact met de klant. Een degelijke prijs/<br />
kwaliteitverhouding draag ik hoog in het vaandel.<br />
Ook totaalprojecten worden, indien gewenst<br />
door de klant, uitgevoerd. Mijn zaak staat voor<br />
betrouwbaarheid, degelijkheid en betrokkenheid.<br />
Dit gecombineerd met een degelijke kennis van<br />
materialen en technieken verzekert dit u een<br />
schitterend resultaat.<br />
Contact<br />
LIEVEGEM<br />
M. 0472 84 11 45<br />
E. info@metselwerken-pauwels.be<br />
www.metselwerken-pauwels.be<br />
RUBRIEK - NIEUWBOUW & VERBOUWING
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Alle bouw & verbouwingswerken<br />
Rudi VAN HOVE<br />
& ZOON BVBA<br />
Algemene Bouwwerken Van Hove uit<br />
Sint-Niklaas staat al jaar en dag garant voor<br />
een perfect afgewerkte ruwbouw. De passie<br />
voor het vak werd doorgegeven van vader<br />
op zoon. Momenteel is het Rudi Van Hove<br />
die ons bouwbedrijf leidt. Hij werkte eerst als<br />
vennoot van zijn vader en draait nu al bijna 35<br />
jaar mee in de sector. Op dit moment werkt hij<br />
samen met zijn zoon, die de derde generatie<br />
van onze bouwfirma vertegenwoordigt.<br />
Onze specialisatie zijn ruwbouwwerken. Dit<br />
is zonder twijfel de belangrijkste fase tijdens<br />
het bouwproces. Onze jarenlange expertise<br />
zorgt ervoor dat elk project tot in de puntjes<br />
wordt afgewerkt en dat binnen de afgesproken<br />
termijn.<br />
U kan bij ons terecht voor de constructie van<br />
de ruwbouw van woningen en appartementen,<br />
maar ook kleine en grote verbouwingswerken<br />
nemen wij voor onze rekening.<br />
RUBRIEK - NIEUWBOUW & VERBOUWING
AR CHI<br />
TECT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EEN EERSTE<br />
GESPREK<br />
Een eerste, verkennend gesprek met een architect kan<br />
vrijblijvend zijn, dus zonder dat één van de partijen zich<br />
verder verbindt. Dit is echter geen vaste regel; het is<br />
dan ook aan te raden om de eventuele vergoeding van<br />
bepaalde prestaties van bij het begin te bespreken. Een<br />
eerste gesprek is een goede manier om nader kennis<br />
te maken, ideeën uit te wisselen en te kijken of het met<br />
de architect klikt. De architect kan u referenties tonen<br />
en u informeren over zijn manier van werken en zijn<br />
opvattingen over het beroep. Hij stelt u vragen over uw<br />
wensen en uw huidige en toekomstige verwachtingen.<br />
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie, ook over<br />
uw bouwprogramma en bouwbudget. Hoe duidelijker<br />
u uw leefgewoonten en verwachtingen omschrijft, hoe<br />
beter de architect de opdracht kan inschatten. Ook<br />
kleine details kunnen van groot belang zijn om van uw<br />
toekomstige huis een echte thuis te maken.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
BTW-VERMINDERING VOOR RENOVATIE<br />
EN/OF HERSTELLINGSWERKEN<br />
Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief<br />
van toepassing. Meer informatie over de voorwaarden en<br />
uitzonderingen vindt u op de website van de FOD Financiën<br />
(financien.belgium.be).<br />
TIP<br />
Op het ereloon van de architect en andere dienstverleners<br />
(ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers, veiligheidscoördinatoren,…)<br />
geldt steeds het wettelijk btw-tarief van 21%.<br />
REDACTIE - EEN EERSTE GESPREK MET EEN ARCHITECT
WALLTITE ®<br />
COMBINEERT MAXIMAAL<br />
ISOLATIEVERMOGEN MET DE<br />
BEST MOGELIJKE BESCHERMING<br />
VAN HET MILIEU<br />
Walltite® is de nieuwste innovatie van BASF® op het<br />
gebied van sprayschuim met een gesloten celstructuur<br />
en bevat geen bestanddelen die bijdragen aan<br />
de opwarming van de aarde door het broeikaseffect<br />
of die de ozonlaag beschadigen.<br />
Naast het verbeteren van de milieuvriendelijkheid,<br />
biedt Walltite® ook een betere isolatie. Het is bij<br />
nieuwe of gerenoveerde woon- en bedrijfsgebouwen<br />
een garantie voor comfort en een uitstekend<br />
binnenklimaat.<br />
VOORDELEN<br />
• ENERGIEBESPAREND<br />
• LUCHTDICHT<br />
• DUURZAAM<br />
• GOEDE MECHANISCHE EIGENSCHAPPEN<br />
• GEEN OZONAFBREKEND VERMOGEN (ODP)<br />
• EXTREEM LAAG AARDOPWARMINGSVERMOGEN (GWP)<br />
www.walltite.be<br />
walltite-be@basf.com<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
EEN ZUINIGE<br />
WARME TOEKOMST<br />
MET ISOSEGHERS<br />
ISOSEGHERS, UW PARTNER<br />
VOOR WALLTITE, CHAPE EN<br />
AKOESTISCHE ISOLATIE<br />
IsoSeghers specialiseert zich al meer dan veertig jaar<br />
in chape en verschillende soorten isolatie voor appartementsgebouwen,<br />
particuliere woningen en bedrijven.<br />
Het bedrijf werd opgericht door Frans Seghers.<br />
De laatste jaren bouwde hij IsoSeghers samen met zijn<br />
zonen Gianni en Gilles uit tot één van de bekendste<br />
specialisten van het Waasland.<br />
IsoSeghers wil bouwers en verbouwers bijstaan met<br />
de meest vooruitstrevende materialen. Daarom wordt<br />
er bewust gekozen om samen te werken met premium<br />
partners, zoals BASF die het hoogkwalitatieve polyurethaan<br />
Walltite produceert.<br />
CONTACT<br />
Heeft u een vraag? Aarzel dan niet om ons<br />
te contacteren. Indien u liever direct een<br />
offerte aanvraagt, vul dan het formulier in<br />
op onze site of stuur ons uw plannen per<br />
email door.<br />
Doornpark 114, 9120 Beveren<br />
Frans 0495 288 105<br />
Gilles 0495 288 107<br />
www.isoseghers.be<br />
info@isoseghers.be<br />
www.isoseghers.be<br />
info@isoseghers.be<br />
RUBRIEK - ISOLATIE
NIVOLO, UW SPECIALIST IN CHAPE EN VLOERISOLATIE.<br />
ONZE WERKWIJZE:<br />
Alles begint met een goede basis.<br />
Ons verhaal start met een persoonlijk<br />
gesprek. Wij nemen de tijd om<br />
uw project in kaart te brengen en<br />
u te adviseren bij uw keuze voor<br />
vloerisolatie en chape. Kwaliteit<br />
ontstaat bij een goed wederzijds<br />
begrip met de nodige uitleg en<br />
voorlichting over alle verschillende<br />
mogelijkheden. Aan de hand van dit<br />
gesprek maken wij een gedetailleerde<br />
offerte op die het best aansluit bij uw<br />
project.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
KWALITEIT, TIJDIG<br />
AFGEWERKT EN MET<br />
EEN PERFECT RESULTAAT.<br />
ARCHITECTEN<br />
ARCHITECTEN<br />
& AANNEMERS<br />
ARCHITECTEN<br />
& AANNEMERS<br />
NIVOLO CHAPE- IS EN UW ISOLATIEWERKEN.<br />
PARTNER VOOR<br />
& AANNEMERS<br />
NIVOLO IS UW PARTNER VOOR<br />
CHAPE- EN ISOLATIEWERKEN.<br />
Wij helpen u bij het vinden van de beste oplossing<br />
voor uw projecten: van de materiaalkeuze<br />
(bestemming van het gebouw en de daaraan<br />
verbonden normen) tot de uitvoering van de<br />
werken (plaatsbezoek, planning binnen de<br />
vooropgestelde termijn en plaatsbezoek).<br />
Wij helpen u bij het vinden van de beste oplossing<br />
voor uw projecten: van de materiaalkeuze<br />
(bestemming van het gebouw en de daaraan<br />
Wij helpen u bij het vinden van de beste oplossing verbonden normen) tot de uitvoering van de<br />
voor uw projecten: van de materiaalkeuze<br />
Van particuliere woningen tot grootschalige<br />
werken (plaatsbezoek, planning binnen de<br />
privé- (bestemming en openbare van aanbestedingsprojecten, het gebouw en de elke daaraan vooropgestelde termijn en plaatsbezoek).<br />
realisatie verbonden wordt met normen) de grootste tot de zorg uitvoering geadviseerd van de<br />
en in werken kaart gebracht. (plaatsbezoek, Wij denken planning met u mee binnen zodat de Van particuliere woningen tot grootschalige<br />
Nivolo vooropgestelde een meetbare meerwaarde termijn en vormt plaatsbezoek).<br />
voor al<br />
privé- en openbare aanbestedingsprojecten, elke<br />
uw projecten. Nivolo staat voor expertise, kwaliteit<br />
realisatie wordt met de grootste zorg geadviseerd<br />
en dienstverlening binnen de uitdagende bouw- en<br />
Van particuliere woningen tot grootschalige<br />
isolatiesector.<br />
en in kaart gebracht. Wij denken met u mee zodat<br />
privé- en openbare aanbestedingsprojecten, elke Nivolo een meetbare meerwaarde vormt voor al<br />
realisatie wordt met de grootste zorg geadviseerd uw projecten. Nivolo staat voor expertise, kwaliteit<br />
en in kaart gebracht. Wij denken met u mee zodat 09 en 278 dienstverlening 08 88 - info@nivolo.be binnen de uitdagende bouw- en<br />
Nivolo een meetbare meerwaarde vormt voor al www.nivolo.be<br />
isolatiesector.<br />
uw projecten. Nivolo staat voor expertise, kwaliteit<br />
en dienstverlening binnen de uitdagende bouw- en<br />
isolatiesector.<br />
RUBRIEK - CHAPE & ISOLATIE
Nieuwbouw<br />
Verbouwingen<br />
Domotica<br />
Verlichting<br />
Zonnepanelen<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - ELECTRICITEIT - DOMOTICA & VENTILATIE
CO NTR<br />
ACT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET CONTRACT MET DE<br />
ARCHITECT<br />
De architect is deontologisch verplicht een schriftelijk contract op te stellen voor elk opdracht die hij uitvoert.<br />
Het contract moet duidelijk de wederzijdse verplichtingen van de partijen omschrijven.<br />
Voor u de architect belast met een volledige opdracht, kunt u een contract sluiten voor bijvoorbeeld een haalbaarheidsonderzoek,<br />
al dan niet met voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige mogelijkheden, een<br />
eerste kostenraming of zelfs een ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd wordt<br />
in een precontract dat later uitgebreid kan worden naar een contract voor een volledige opdracht.<br />
De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig wel haalbaar zijn.<br />
Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken te zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en<br />
een hoop tijdverlies besparen. Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan legt u de samenwerking met<br />
de architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op<br />
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst voldoende gekend zijn. Het contract is een<br />
belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op<br />
en maak een zo volledig mogelijke opsomming van ieders rechten en plichten.<br />
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u maakt best een overeenkomst op die aangepast is aan uw specifieke<br />
situatie. Naast de algemene zaken zoals de volledige identiteit van beide partijen en de gegevens van<br />
de bouwplaats en het project, omvat de overeenkomst ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens<br />
inzake de verzekering. In het contract moet ook vermeld staan hoe het ereloon wordt bepaald en welke de<br />
betalingsmodaliteiten zijn.<br />
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Het is aan te raden dat u bij vaststelling<br />
van het budget voldoende transparant en in alle vertrouwen communiceert met uw architect en in overleg<br />
voldoende marge inbouwt. De architect waakt over het bouwbudget; hij zal dan ook in eerste instantie nagaan of<br />
het vooropgestelde budget haalbaar is voor het bouwprogramma dat u als opdrachtgever gerealiseerd wil zien<br />
HET ERELOON<br />
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vastgelegde tarieven. Om achteraf discussies te vermijden,<br />
maakt u het best van in het begin hierover duidelijke en sluitende afspraken. Bij de onderhandeling<br />
over het ereloon dient u rekening te houden met de omvang van de opdracht en het bijhorende<br />
takenpakket van de architect. Een studie in 2015 uitgevoerd door de KU Leuven wees uit dat een<br />
nieuwbouw eengezinswoning van 200 m 2 gemiddeld 331 werkuren opslorpt, een grondige verbouwing van<br />
200 m 2 gemiddeld 603 werkuren. Dit om u maar een idee te geven van de werklast van een architect.<br />
Met de online rekenmodule (raadpleegbaar op www.architect.be) kan u zelf berekenen hoeveel werkuren een<br />
architect gemiddeld presteert bij een nieuwbouw- of verbouwingsproject.<br />
Het ereloon kan op verschillende manieren worden bepaald. Het kan berekend worden als percentage van de<br />
reële bouwkost of aan de hand van het aantal te bouwen vierkante meters, het kan een forfaitair bedrag zijn, er<br />
kan een uurvergoeding overeengekomen worden of u kan een combinatie van deze mogelijkheden afspreken.<br />
De architect moet op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij contractueel<br />
levert en aanrekent. De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en volgens de<br />
voorwaarden die in het contract zijn opgenomen. Raadpleeg op www.architect.be de brochure “Het gewicht<br />
van de architectenopdracht“ voor meer informatie over de bepaling van een correct ereloon.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - HET ERELOON
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
Vanuit passie en expertise, interieurs tot leven brengen waarin soberheid, de combinatie van strakke en warme elementen<br />
in een tijdloze setting kenmerkend zijn. Elk project wordt met open geest benadert. De bestaande situatie wordt kritisch<br />
geanalyseerd om na te gaan of de ruimtes al dan niet optimaal gebruikt worden. Elke ruimte heeft, net zoals de<br />
bewoners ervan, een eigen karakter. Daarom is elk ontwerp uniek en de materiaalkeuze volledig op maat van de klant.<br />
www.studiogovaerts.be Asschoutstraatje 7, 9940 Evergem info@studiogovaerts.be studiogovaerts<br />
RUBRIEK - INTERIEURARCHITECTUUR
TA<br />
EN K<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET TAKENPAKKET<br />
VAN DE ARCHITECT<br />
Voor werken waarvoor een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige<br />
handelingen nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect<br />
verplicht.<br />
In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het opmaken van<br />
plannen, nodig voor het aanvragen van de vergunning, en het controleren<br />
van de uitgevoerde werken. Ze omvat ook de praktische begeleiding<br />
doorheen het bouwproces op basis van de specifiek overeengekomen<br />
architectenopdracht.<br />
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid.<br />
Hij staat u bij in de keuze van bouwmaterialen en kan u helpen bij het<br />
opvragen en vergelijken van offertes, daarbij rekening houdend met de vakbekwaamheid<br />
en referenties van de uitvoerders en uw financiële slagkracht.<br />
De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire bepalingen<br />
die van toepassing zijn op de constructie en inrichting van het gebouw. Hij<br />
controleert de kwaliteit van de werkzaamheden en of de werken uitgevoerd<br />
zijn conform de plannen, het bestek en conform de regels van de kunst. Tijdens<br />
het gehele bouwproces is de architect uw onafhankelijke adviseur die<br />
u bijstaat met objectieve informatie over materialen, technieken (sanitair,<br />
elektriciteit, verwarming, ventilatie…) en de geldende regelgeving.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
PROJECT EIGEN WONING EN KANTOOR<br />
Meedenken in de beschikbare ruimte, de schaarse beschikbare ruimte in Vlaanderen. Het start allemaal<br />
bij luisteren, bij het aftasten, het rondom ons kijken en het creatief bedenken van antwoorden<br />
op de juiste vragen. Aan de vragen wordt heel wat aandacht besteed om alles zo degelijk mogelijk<br />
ruimtelijk te kunnen vertalen. Deze architectenwoning staat in een heel open, vlak landschap en<br />
gaat op in zijn omgeving, door zijn natuurlijk kleurenpalet. Terwijl de gevel aan de straatkant toch<br />
open en communicatief aanwezig is. Dit architecturaal denken dwingt niet, maar groeit mee in de<br />
groene long die het <strong>Meetjesland</strong> is. Dit concept fungeert als een rustgevend antwoord, niet als een<br />
statement.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
© Bert Vereecke photographer
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
VISIE<br />
Architecten A2 gaat uit van de beschikbare ruimte<br />
en gaat met de bouwheer op zoek naar de maximale<br />
mogelijkheden van die ruimte, binnen het<br />
budget. Belangrijk hierbij is om af en toe eens een<br />
stapje achteruit te zetten en ons af te vragen ‘in<br />
welke straat is dit pand gelegen?’,’ in welk landschap<br />
ligt deze grond?’, ‘wat zijn de troeven van<br />
deze buurt?’. Meteen daarna volgt de vraag ‘wat<br />
wil de klant?’. Door een grondig gesprek wordt<br />
het programma van de bouwheer aan de architect<br />
kenbaar gemaakt. De synthese van al deze<br />
antwoorden is de eerste stap naar een degelijk<br />
architecturaal concept en gaat dus verder dan<br />
stijlkeuze van het huis alleen. Architectuur is het<br />
ruimtelijk vertalen van een behoefte naar levensen<br />
woonkwaliteit, in én met de buurt.<br />
A2, vier hoofden, acht handen en jaren ervaring<br />
met ontwerp, CAD-applicaties, architecturale oplossingen<br />
leveren. Zowel in private woningbouw,<br />
kantoren, renovaties, collectieve groepswoningbouw<br />
en dergelijke. Dit is de kracht die je in<br />
handen krijgt wanneer je beroep op ons doet. Wij<br />
denken mee, wij kijken mee, wij werken mee. Jouw<br />
brandpunt is het onze. Bespaar op het zoeken en<br />
win op het vinden.<br />
Leen Vereecke<br />
architect & zaakvoerder<br />
Kaatje Thieren<br />
architect<br />
Gerlinde Lybaert<br />
architect assistent & interieurarchitect<br />
Sigrid De Kemel<br />
interieurarchitect<br />
ARCHITECTEN A2<br />
Oostveldstraat 270<br />
9900 Eecklo<br />
T. 09 378 18 13<br />
E. leen@architectenA2.be<br />
www.architectenA2.be<br />
ARCHITECTEN A2
et bureau voor<br />
schikt voor zeer diverse<br />
of muziekevenementen.<br />
ojectrealisatie volgens de<br />
Sint-Lieven<br />
uwing van twee passieve<br />
ologische klaslokalen.<br />
sele<br />
Stabitec Brugge - Gulden Vlieslaan 31a - 8000 Brugge - T 050 67 68 30 - info@stabitec.be<br />
www.stabitec.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Bouwkundig studiebureau<br />
Stabitec<br />
Stabitec zoekt de beste oplossing voor al uw bouwkundige problemen.<br />
Stabitec is een onafhankelijk bouwkundig studiebureau met vestigingen in Oosten<br />
West-Vlaanderen. U kunt er terecht als architect, aannemer of installateur en<br />
als particulier, bedrijf of openbaar bestuur met (ver)bouwplannen.<br />
We zijn gestart in 2000 als een kantoor voor stabiliteitsstudies en studies voor<br />
technische installaties samen met EPB-verslaggeving en veiligheidscoördinatie.<br />
Vandaag kan ons team van ingenieurs een oplossing bieden voor al uw<br />
bouwproblemen.<br />
Stabitec Gent - Leo Baekelandstraat 18 - 9000 Gent - T 093 90 87 75 - info@stabitec.be<br />
www.stabitec.be<br />
RUBRIEK - STUDIEBUREAU
mijnEPB.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ONZE MEERWAARDE<br />
Toegang tot exclusieve<br />
tools om zelf<br />
simulaties te maken<br />
Informeren via artikels<br />
op onze website over<br />
Epb gerelateerde<br />
zaken<br />
Aandacht voor<br />
duurzaamheid<br />
Garantie op laagste<br />
E-peil met een minimum<br />
aankosten<br />
Uitgebreide ondersteuning<br />
voor architecten<br />
Meer dan 3500<br />
lopende werven in<br />
gans Vlaanderen<br />
Ongelimiteerd aantal<br />
simulaties zonder<br />
meerkost<br />
20-tal medewerkers<br />
Team-work<br />
Op zoek naar een vlotte samenwerking voor al uw projecten ?<br />
MijnEPB is een studiebureau actief in gans Vlaanderen met specialisatie in EPB-berekeningen.<br />
Bij mijnEPB bieden wij de nodige technische ondersteuning voor architect<br />
en bouwheer. Je kunt bij ons terecht voor EPB-verslaggeving, ventilatieverslaggeving,<br />
veiligheidscoördinatie en tal van andere diensten.<br />
We zijn met een 20-tal medewerkers en staan elk met onze eigen specialisatie en<br />
achtergrondkennis voor je klaar. We zijn ons bewust van het unieke van elk dossier<br />
en zoeken voor elke bouwheer de beste optie. We begeleiden bouwheer en architect<br />
doorheen de wirwar van eisen en leggen daarbij graag de focus op de meest economische<br />
of ecologische keuze.<br />
RUBRIEK - STUDIEBUREAU
ON<br />
TW<br />
ERP<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
HET VOORONTWERP<br />
De architect maakt een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw<br />
wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein en de voorschriften verbonden aan de<br />
omgevingsvergunning. Het resultaat is een voorontwerp dat u een eerste beeld geeft van<br />
hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.<br />
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang, het vormt namelijk de basis<br />
voor alles wat volgt. Neem dus ruim de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp<br />
niet beantwoordt aan uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen.<br />
Wijzigingen doorvoeren tijdens het bouwproces kan de werken vertragen (bijvoorbeeld<br />
door het moeten aanvragen en laten afleveren van nieuwe vergunningen) en de kosten<br />
doen oplopen.<br />
In deze fase beschikt u best al over een onderzoek van de bodemstabiliteit, de bodemsamenstelling<br />
en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande<br />
toestand van een gebouw. Bespreek dit tijdig met uw architect.<br />
DE AANVRAAG VAN DE OMGEVINGSVERGUNNING<br />
Op basis van het goedgekeurde ontwerp en na eventuele raadpleging van de betrokken<br />
diensten, stelt de architect de plannen op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.<br />
De aanvraag moet digitaal ingediend worden op het omgevingsloket. De voorwaarden en<br />
procedure vindt u terug op www.omgevingsloketvlaanderen.be.<br />
HET UITVOERINGSONTWERP<br />
Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier<br />
op dat naast de uitvoeringsontwerpplannen en de detailtekeningen eventueel een<br />
bestek (lastenboek) en een samenvattende of gedetailleerde meetstaat kan bevatten.<br />
Deze kunnen hun nut bewijzen bij het opvragen van prijsoffertes en bij de controle op<br />
de uitvoering van de werken. Voor het ontwerp van technieken en stabiliteitsstudies kan<br />
de bouwheer in overleg met de architect een beroep doen op een ingenieur stabiliteit en<br />
technieken.<br />
Het bestek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering; het omvat<br />
onder andere contractuele bepalingen met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en<br />
uitvoeringstermijn. Het technische bestek omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw,<br />
de aard en uitvoering van de werken en de kwaliteit en verwerking van de materialen.<br />
Detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen verduidelijken. In de meetstaat<br />
staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden.<br />
Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een gedetailleerde offerte<br />
opstellen. Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met<br />
vermelding van alle eenheidsprijzen.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
BOUWWERKEN CORNELIS<br />
Geraardsbergsesteenweg 21a<br />
9860 Landskouter<br />
09 362 83 63<br />
info@bouwwerkencornelis.be<br />
www.bouwwerkencornelis.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
SAMEN BOUWEN<br />
WE IETS OP!<br />
Algemene aanneming van woningen,<br />
appartementen en openbare gebouwen.<br />
BOUWWERKEN CORNELIS<br />
Bouwwerken Cornelis staat als<br />
algemeen aannemer al 35jaar in voor<br />
de totale afwerking van renovaties,<br />
woningen, appartementen en openbare<br />
gebouwen. Wanneer u kiest voor<br />
originaliteit en hoogstaande bouw,<br />
dan kiest u voor bouwwerken Cornelis.<br />
RUBRIEK - ALGEMENE BOUWONDERNEMING
BART<br />
PIETERS<br />
METSELWERKEN<br />
GRONDWERKEN<br />
OPRITTEN<br />
TERRASSEN<br />
0476 57 03 86<br />
Bart Pieters<br />
Heulken 16, Bassevelde<br />
bart.pietersbpx@ gmail.com<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over ons<br />
Huizen bouwen is al altijd iets wat ik wou doen...<br />
Na 22 jaar ben ik nog steeds gedreven om projecten tot<br />
een goed einde te brengen! Ik blijf bewust kleinschalig,<br />
zo kan ik de werken beter opvolgen. U kan bij mij terecht<br />
voor nieuwbouwwerken en renovaties.<br />
Ik bied een luisterend oor aan de klanten om zo te horen<br />
hoe we het best aanpakken. Voor mij is het belangrijkste<br />
dat de klant zich goed voelt! Een tevreden klant en een<br />
prachtig eindresultaat of het nu een nieuwbouw of een<br />
renovatie is, geeft voor mezelf genoeg voldoening<br />
om nog vele jaren door te gaan!<br />
Staat U aan de start van een nieuw project?<br />
Veel succes en aarzel niet om even contact op<br />
te nemen met mij!<br />
RUBRIEK - RUWBOUWAANNEMER
Fordeyn • Landsdijk 48 • 9968 Bassevelde • T : 09 3736797<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Hout-alu-pvc ramen en deuren • Dakconstructies en dakdichtingen<br />
info@fordeynschrijnwerk.be • www.fordeynschrijnwerk.be<br />
RUBRIEK - DAKTIMMER & SCHRIJNWERKEN
CO NTR<br />
OLE<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS<br />
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De<br />
architect is wettelijk verplicht om de uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat<br />
hij geregeld de uitgevoerde werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt<br />
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem mogelijke problemen voorkomt en<br />
deze desgevallend oplost.<br />
In een werfverslag kan de architect noteren en vastleggen wat op de werf gebeurt en wat<br />
er wordt besproken. Bij eventuele discussies kunnen werfverslagen dienen om bepaalde<br />
zaken te helpen bewijzen.<br />
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING<br />
Eenmaal de aannemer van oordeel is dat zijn werkzaamheden beëindigd zijn, kan hij<br />
de voorlopige oplevering aanvragen. Bij het aanvaarden van de voorlopige oplevering<br />
neemt de opdrachtgever de bouwwerken in ontvangst. Vanaf dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid<br />
als eigenaar. Een jaar na de voorlopige oplevering kan een definitieve<br />
oplevering plaatsvinden. Dit kan, wanneer dit zo contractueel is bepaald, ook stilzwijgend<br />
gebeuren.<br />
De architect levert u bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering met de aannemer(s).<br />
Van de voorlopige en definitieve oplevering wordt best een gedateerd proces-verbaal<br />
opgemaakt op datum dat door alle partijen wordt ondertekend. Als bouwheer heeft<br />
u het recht om opmerkingen te formuleren of om de voorlopige of definitieve oplevering<br />
gemotiveerd te weigeren.<br />
Een voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer de eventuele gebreken die<br />
u vaststelt moet herstellen binnen een op dat moment te bepalen termijn, vooraleer u<br />
de werken kan aanvaarden en het goed of de woning betrekken. Dit op straffe van een<br />
daaraan gekoppelde waarborgsom als garantie voor de correcte uitvoering. Opgelet: als<br />
u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden als een onvoorwaardelijke<br />
stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong><br />
WWW.INTWIT.BE
IT.BE<br />
In’t Wit bvba is uw partner voor binnenbepleistering<br />
in zowel een strakke<br />
als landelijke woning.<br />
• U heeft een strak interieur met<br />
blokdeuren en maatwerk? Wij<br />
zorgen voor de correcte aansluiting.<br />
• Een woning in landelijke stijl,<br />
met gebogen ramen en zachte<br />
afrondingen voor een warm karakter<br />
van uw woning, zijn voor<br />
ons geen probleem.<br />
Bij ons maakt u ook kennis met diverse<br />
technieken, nl. strak, ruw en<br />
golvend gepleisterd.<br />
Voor ieder zijn smaak en wens bieden we u het gepaste pleisterwerk..<br />
Ook droogbouw (ofwel gyproc) kent voor ons geen geheimen.<br />
In Eyndevelde, onze thuisbasis, ontdekt en ervaart u al deze technieken opdat<br />
u een juiste keuze maakt.<br />
Ga voor een verrassende afwerking en bekijk de mogelijkheden met mortex,<br />
creëer een beton-look in douches en op vloeren, wat zowel aansluit bij een<br />
moderne woning als bij landelijke stijl.<br />
Als finishing touch staan we in voor de schilderwerken, zodat het gedeelte<br />
afwerking bij één partner zit.<br />
Centraal staat onze passie voor wonen, bouwen en het creëren van een unieke<br />
thuis voor elke klant.<br />
KAUWSTRAAT 72 | 9550 SINT-LIEVENS-ESSE | T.054 25 00 26 | INFO@INTWIT.BE | WWW.INTWIT.BE<br />
RUBRIEK - PLEISTERWERKEN & SCHILDERWERKEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Elektrotechniek<br />
De Weweire bvba<br />
Assenede - 0486/ 36 57 60<br />
bertdeweweire@gmail.com<br />
BE 0696.974.001<br />
Alg. elektriciteitswerken - Domotica - Ventilatie - Zonnepanelen<br />
Elektrotechniek De Weweire uit Assenede<br />
Sinds 2010 kunt u in de regio <strong>Meetjesland</strong> bij Elektrotechniek De Weweire<br />
terecht voor algemene elektriciteitswerken, domotica, ventilatie<br />
en zonnepanelen. U kunt op ons rekenen voor uw nieuwbouw- of renovatieproject.<br />
Wij helpen u meedenken zodat uw installatie op een<br />
energievriendelijke manier klaar is voor de toekomst.<br />
Vanuit onze ervaring staan we u met advies bij om uw project stijlvol<br />
en comfortabel af te werken. Hierbij staan kwaliteit, klantgerichtheid,<br />
en stiptheid steeds centraal.<br />
Onze diensten:<br />
Elektriciteitswerken - domotica<br />
Een nieuwbouw- of renovatieproject wordt steeds aangepakt in samenspraak<br />
met de klant en met het oog op de toekomst. Naast de<br />
basisvoorzieningen behoren verlichting op maat, domotica en videofonie<br />
zeker tot de mogelijkheden. Ook wanneer u uw elektrische installatie<br />
pas in een later stadium wil uitbreiden tot een volwaardig<br />
domotica systeem kunnen wij u een oplossing bieden.<br />
Ventilatie<br />
Voor uw gezondheid en omwille van de EPB-wetgeving moet er bij<br />
een grondige renovatie of een nieuwbouwwoning, een ventilatiesysteem<br />
voorzien worden. Wij kunnen u helpen met de keuze van het<br />
juiste systeem dat voldoet aan uw noden.<br />
U kan bij ons terecht voor zowel het plaatsen van een nieuwe installatie<br />
in een woning als de aanpassing van een bestaand systeem. Verder<br />
kan u ook steeds beroep op ons doen voor de mechanische ventilatieverslaggeving<br />
in het kader van een EPB-verslag.<br />
Zonnepanelen<br />
Wij bieden een installatie, panelen en omvormer, aangepast aan de<br />
woning en de behoeften van de klant. Op die manier wordt de keuze<br />
voor een klimaatvriendelijke en duurzame vorm van hernieuwbare<br />
energie een succes op alle vlak.<br />
RUBRIEK - ELECTRICITEIT - DOMOTICA - VENTILATIE - ZONNEPANELEN
Contact<br />
Leeuw van Vlaanderenlaan 13/A<br />
9950 Lievegem<br />
T. 09 372 08 33<br />
info@bhiroesbeke.be<br />
WWW.BHIROESBEKE.BE<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Uw droom op maat<br />
Bij BHI Roesbeke luisteren we naar uw wensen, ook al lijken die op<br />
het eerste zicht niet haalbaar. Keuken, badkamer of leefruimte?<br />
Door onze expertise vinden wij een oplossing op maat voor al uw<br />
inrichtingsplannen. We starten met een precieze opmeting van<br />
de ruimte om u zo door een zeer realistisch, digitaal plan rond te<br />
leiden. Zo krijgt u al een duidelijk beeld van het resultaat waar wij<br />
naar streven.<br />
Op en top kwaliteit,<br />
al meer dan 20 jaar<br />
Sinds 1995 is BHI Roesbeke onder leiding van zaakvoerder<br />
Eddy Roesbeke sterk gegroeid. Door hun unieke karakter en<br />
kwaliteitsvolle producten kan u rekenen op maatwerk volledig<br />
naar uw smaak. Inspiratie kan u gemakkelijk opdoen in de<br />
toonzaal in Lievegem, gelegen langs de N9 tussen Gent en Eeklo,<br />
waar overigens ook hun atelier is gevestigd. Zo kan u gemakkelijk<br />
doorheen alle stijlen wandelen.<br />
Samen sterk<br />
Om u de hoogste kwaliteit van binnenhuisinrichting aan te bieden,<br />
werkt Eddy Roesbeke natuurlijk niet alleen. Hij wordt ondersteund<br />
door zijn assistente en toonzaalverantwoordelijke Stephanie,<br />
plaatsers Yves en John, allround-medewerker Arthur en productiemedewerkers<br />
Marnix en Jelle. Door de veelzijdigheid van dit<br />
team, wordt kennis, ervaring en passie gedeeld. Samen vormen<br />
ze dus een sterk team en kan BHI Roesbeke u de beste resultaten<br />
garanderen.<br />
RUBRIEK - MAATWERK & INTERIEUR
LIG<br />
VEI<br />
HEID<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE,<br />
EPB-VERSLAGGEVING EN<br />
VENTILATIEVERSLAGGEVING<br />
Als bouwheer dient u een EPB-verslaggever, een veiligheidscoördinator en een ventilatieverslaggever aan te stellen.<br />
Hiervoor wordt een contract tussen de bouwheer en de dienstverlener opgesteld. Uw architect kan u hierbij helpen en<br />
ziet erop toe dat aan deze verplichting wordt voldaan. De vergoeding dient te worden gedragen door de bouwheer.<br />
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR<br />
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot<br />
stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.<br />
De bouwheer dient de vergoeding van de veiligheidscoördinator te betalen. Hiervoor wordt een bijzondere aanstellingsovereenkomst<br />
opgemaakt. De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats<br />
moeten bevorderen vanaf het ontwerp, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden en bij het gebruik van het gebouw.<br />
De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier samen en houdt het bij tijdens het bouwproces. Het postinterventiedossier<br />
bevat alle nuttige elementen betreffende veiligheid en gezondheid waar bij latere werkzaamheden<br />
rekening mee moet worden gehouden en dat aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het einde van zijn<br />
opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier over aan de opdrachtgever. Het postinterventiedossier<br />
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de veiligheidscoördinator<br />
verstrekt u hierover de nodige inlichtingen.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - VEILIGHEID
PROJECT POËZIE VAN HET MINIMALISME<br />
Een lichtrijke, ruimtelijke en minimalistische woning mét karakter en tactiliteit. De woning straalt<br />
dankzij haar eenvoud en materiaalkeuze rust uit. Ondanks de minimalistische en moderne aanpak<br />
kent de woning een warm thuisgevoel. Dit is mede te danken aan de ruime leefkeuken waar de<br />
familie dagdagelijks van weet te genieten. De leefruimtes worden verlengd dankzij de kleurrijke<br />
tuin. Deze vormt een aangenaam en natuurlijk contrast met de strakke architecturale vormgeving.<br />
De dialoog die hierdoor ontstaat, maakt het ontwerp levend.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ARCHITECTENBUREAU LUCAS HEYE BVBA
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Architectenbureau Heye is een bureau met ervaren<br />
partners en jonge ontwerpers. Onze ervaring is breed<br />
en strekt zich uit in verschillende architecturale takken,<br />
van niet-residentiële projecten tot woningbouw<br />
en interieurontwerp.<br />
Het bureau onderscheidt zich niet zozeer in de aard<br />
of de grootte van de opdracht, maar veeleer in de<br />
benadering van de opdracht. Het ontwerp wordt<br />
getoetst aan zijn omgeving en aan de vraagstelling<br />
van de opdrachtgever. Op die manier ontstaat er een<br />
dialoog tussen de context en het gevraagde, waardoor<br />
1 + 1 architectuur wordt.<br />
Het portfolio kent verschillende projecten van diverse<br />
complexiteit en programma. Voor elk ontwerp wordt<br />
gestreefd naar een optimaal en ruimtelijk concept.<br />
Ook duurzaamheid wordt hoog in het vaandel gedragen.<br />
Zowel moderne technieken voor een optimaal<br />
duurzaam comfort, als rationele benadering, zoals<br />
het correct inplanten van het ontwerp, aandacht voor<br />
de toekomst door de ruimtes flexibel te ontwerpen<br />
en het streven naar een ruimtelijk compact geheel<br />
behoren tot de ontwerp-ingrediënten. Een duurzaam<br />
ontwerp op maat en binnen het budget van de opdrachtgever.<br />
Door de steeds complexer wordende maatschappij,<br />
benadrukken wij het belang van het multidisciplinair<br />
samenwerken. Het is van elementair belang dat de<br />
verschillende partijen reeds van bij de schetsfase betrokken<br />
worden. Een goede samenwerking en duidelijke<br />
communicatie tussen de verschillende partners<br />
zorgt voor helderheid tijdens het proces.<br />
ARCHITECTENBUREAU<br />
LUCAS HEYE BVBA<br />
Schildpadstraat 3<br />
9032 Wondelgem<br />
T. 09 253 26 60<br />
E. info@architectenbureauheye.com<br />
www.architectenbureauheye.com<br />
ARCHITECTENBUEAU LUCAS HEYE BVBA
SNOECK bvba<br />
Algemene bouwwerken<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
SNOECK bvba<br />
Algemene bouwwerken<br />
Haenhoutstraat 242<br />
9070 Destelbergen<br />
09 356 90 74<br />
info@nicosnoeck.be<br />
RUBRIEK - ALGEMENE BOUWONDERNEMING
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
t&t<br />
Torfs gebroeders<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering<br />
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Plamuur, isolatie, binnen- en buitenbepleistering, kaleien<br />
t&t<br />
Torfs Gebroeders<br />
T&T Torfs Gebroeders is de tweede generatie van een familiebedrijf dat al sinds<br />
50 jaar een echte pionier is op vlak van gevelbepleistering. Zaakvoerder Tim Torfs<br />
staat dagelijks mee op de stelling, samen met zijn ervaren team van geschoolde<br />
medewerkers. Betrokkenheid bij al zijn projecten vindt hij het allerbelangrijkst.<br />
Tim: “ De gevel is het aangezicht van een woning en verdient alle goede<br />
zorg. Eens we alle wensen van de klant kennen, zetten al onze medewerkers<br />
telkens weer hun beste beentje voor om een parel van een gevel af te<br />
leveren die de jaren kan trotseren. Dankzij onze ervaring en de permanente<br />
ondersteuning van onze hoofdleverancier zijn we opgewassen tegen elke<br />
uitdaging die een project met zich mee kan brengen, of het nu gaat om renovatie-<br />
of een nieuwbouwproject. Een tevreden klant na jaren terugzien is<br />
dan ook telkens weer een aangename belevenis. Daar doen we het voor !”<br />
T&T Torfs gebroeders BVBA<br />
Schoolstraat 19, 9800 Vinkt<br />
E info@torfsgebroeders.eu // T 09 386 60 47<br />
www.torfsgebroeders.eu<br />
RUBRIEK - ALGEMENE PLEISTERWERKEN
COP<br />
YRI<br />
GHT<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
AUTEURSRECHT<br />
Tekeningen, plannen, doorsneden, schetsen en maquettes die door een architect worden opgesteld, kunnen<br />
auteursrechtelijk worden beschermd. Het auteursrecht houdt in dat niemand deze zonder toestemming<br />
van de auteursrechthebbende mag verspreiden, kopiëren of ze gebruiken om ermee te bouwen.<br />
Een architect die een plan heeft getekend of een ontwerp heeft gemaakt dat aan onderstaande drie<br />
vereisten voldoet, kan rekenen op bescherming van het auteursrecht.<br />
Creatief: het werk moet het resultaat zijn van een creatieve activiteit.<br />
Concreet: de creatie moet een concrete vorm hebben, op zodanige wijze dat ze met de zintuigen waarneembaar<br />
is. Een idee voor een grondplan, hoe revolutionair ook, kan onmogelijk beschermd worden. Eens<br />
het idee is opgetekend, op papier of digitaal, wordt het plan zelf wel beschermd door het auteursrecht.<br />
Origineel: om auteursrechtelijk beschermd te zijn, moet een werk origineel zijn, wat betekent dat het de<br />
stempel moet dragen van de auteur.<br />
In principe blijft het auteursrecht altijd bij de architect.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - AUTEURSRECHT
Guy Langeraert BVBA<br />
Guy Langeraert BVBA • Eikendreef 3 • 9850 Merendree<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Reeds 20 jaar ervaring in het plaatsen van<br />
vloer-en wandtegels, mozaïek, zwembaden,<br />
recuperatietegels en terrassen<br />
M. 0477 58 02 04 • guy.langeraert@telenet.be<br />
RUBRIEK - VLOER- & TEGELWERKEN
Buitenschrijnwerk<br />
bvba Van Trappen H. uit Oosterzele is een familiebedrijf dat zich al meer dan 50 jaar specialiseert<br />
in aluminium schrijnwerk.<br />
Wij zijn gecertificeerd als Schüco Premium Partner voor Oost-Vlaanderen. Dit betekent dat wij<br />
exclusief met Schüco profielen werken en u verzekerd bent van een uitstekende kwaliteit van<br />
uw ramen en deuren<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Van Trappen H. bvba<br />
Dorp 93, 9860 Oosterzele<br />
T 09 362 62 64 | E luc@vantrappen.be<br />
www.vantrappen.be<br />
RUBRIEK - ALUMINIUM BUITENSCHRIJNWERK
PRA<br />
AFS<br />
KEN<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?<br />
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van de woning van hun dromen. Toch kunnen tijdens het<br />
bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. De wetgeving en goede afspraken en overeenkomsten<br />
met de betrokken bouwpartners zorgen ervoor dat u hiertegen beschermd bent.<br />
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT TEKORTKOMINGEN<br />
OPDUIKEN?<br />
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering blijven<br />
de architect en de aannemer nog tien jaar aansprakelijk voor eventueel opduikende problemen. Let wel, de tienjarige<br />
aansprakelijkheid betreft enkel ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw of van een belangrijk onderdeel<br />
ervan in het gedrang brengen.<br />
De tienjarige aansprakelijkheid dekt dus niet alles. Bovendien geldt ze enkel als de gebreken niet zichtbaar waren bij<br />
de voorlopige oplevering of als ze uitdrukkelijk vermeld werden in het proces-verbaal van de voorlopige oplevering.<br />
Fouten in de afwerking hebben meestal niet zo’n verreikende gevolgen en vallen daardoor meestal buiten de tienjarige<br />
aansprakelijkheid.<br />
( ... )<br />
REDACTIE - WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
MAATWERK VAN HOUT TOT INOX<br />
VAN KLASSIEK TOT DESIGN<br />
Bogaerdestraat 168b - 9990 Maldegem - T 050 71 87 50 - F 050 71 04 97 - info@trappencattoor.be - www.trappencattoor.be<br />
RUBRIEK - HOUTEN TRAPPEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Afwerking van<br />
a tot z<br />
INTERIEUR EN SCHRIJNWERK<br />
Aksis staat in voor de interieurinrichting van kantoren, horecazaken, openbare ruimtes en winkels. Met<br />
oog voor kwaliteit en detail nemen we de volledige binnenafwerking voor onze rekening. U kiest voor<br />
een professionele partner die uw project begeleidt vanaf het eerste ontwerp tot definitieve oplevering.<br />
Aksis Interieur en Schrijnwerk<br />
Sluis 2D1 nr. 6 B-9810 Eke<br />
+32 (0)9 210 46 10 | info@aksis.be<br />
www.aksis.be<br />
RUBRIEK - INTERIEUR & SCHRIJNWERK
PRA<br />
AFS<br />
KEN<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL<br />
VERBREKEN?<br />
Als het voorontwerp totaal niet beantwoordt aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking<br />
met de architect in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde<br />
prestaties.<br />
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet<br />
u naast de geleverde prestaties mogelijk ook een opzegvergoeding voor eenzijdige<br />
contractbreuk betalen. Vermeldt daarom steeds duidelijk in het contract wat de modaliteiten<br />
zijn bij een eventuele beëindiging.<br />
Opgelet: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen<br />
van de omgevingsvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden, moet<br />
u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning<br />
noodzakelijk is, nog altijd een andere architect aanstellen.<br />
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw<br />
architect, kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. Klachten<br />
worden altijd behandeld op een discrete en objectieve manier. Let wel: de Orde van<br />
Architecten is enkel bevoegd voor deontologische kwesties en kan zich niet uitspreken<br />
over technische kwesties.<br />
WAT MOET IK DOEN BIJ EEN TECHNISCH GESCHIL?<br />
Bij een technisch geschil hoeft u niet onmiddellijk naar de rechtbank te stappen. Probeer<br />
best eerst met de betrokken partij(en) onderling tot een oplossing te komen. Wanneer<br />
u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan kan u de<br />
aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een aangetekend<br />
schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect aan om de<br />
tekortkoming te verhelpen. Wanneer u dit nodig acht, kan u zich laten bijstaan door een<br />
externe expert. Merkt u dat er ondanks alle verzoeningspogingen nog steeds de onwil is<br />
om de zaken te regelen, dan schakelt u best een advocaat in om u verder te adviseren en<br />
een eventuele gerechtelijke procedure in te leiden.<br />
Op voorwaarde dat beide partijen hiermee instemmen, kan u zich ook wenden tot de<br />
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie komt tussenbeide in alle technische<br />
geschillen die rijzen tussen de consument en de architect en/of de aannemer(s) die<br />
betrokken zijn bij particuliere bouw– of renovatiewerken.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - AFSPRAKEN
PROJECT BROEKEN<br />
Eigentijdse nieuwbouwwoning met verfijnde en robuuste gevelvlakken.<br />
“Een ontwerp, is voor ons duurzaam wanneer het een blijvende meerwaarde biedt voor zowel<br />
zijn omgeving als de gebruikers. Of het nu om nieuwbouw of renovatie gaat.”<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
POLLIER & GOUWY<br />
ARCHITECTEN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
POLLIER & GOUWY<br />
ARCHITECTEN<br />
Het bureau uit Assenede werd opgericht door een<br />
gedreven architectenduo dat ervaring en jong enthousiasme<br />
combineert.<br />
Het ontwerpen gebeurt op diverse ruimtelijke schalen,<br />
met zin voor creativiteit als oplossing voor uitdagende<br />
projecten. Elke opdracht is uniek en vergt dus<br />
een specifieke aanpak. De omgeving en de gebruiker<br />
in zijn context vormen de belangrijkste elementen die<br />
het ontwerp aansturen.<br />
Op basis van een intensieve dialoog krijgt elke opdracht<br />
vorm. De architecten analyseren de omgeving:<br />
de oriëntatie, mogelijke zichten, de omgevingsdynamiek<br />
en de kwaliteiten van een plek geven het ontwerp<br />
richting, ook als de mogelijkheden beperkter<br />
zijn.<br />
Het bureau staat voor een sobere en frisse architectuur,<br />
met een aangename beleving. De ruimtes moeten<br />
flexibel en praktisch zijn. Ze moeten ook inspelen<br />
op de noden van de toekomst.<br />
POLLIER & GOUWY<br />
ARCHITECTEN<br />
Staakstraat 8<br />
9960 Assenede<br />
M. 0479 70 90 25 Guy Pollier<br />
M. 0494 88 64 77 Geerard Gouwy<br />
E. guy@pollier-gouwy.be<br />
E. geerard@pollier-gouwy.be<br />
www.pollier-gouwy.be<br />
POLLIER & GOUWY ARCHITECTEN
nieuw ingels kristof bvba<br />
Opgericht door Kristof Ingels en voornamelijk<br />
werkzaam in het <strong>Meetjesland</strong>, met een team van<br />
zes heel ervaren en gemotiveerde stielmannen.<br />
Wij zijn een bouwonderneming waar iedere bouwheer<br />
terecht kan, voor elke bouwstijl. Van modern<br />
tot beschermde hoeves renoveren, met boog-en<br />
kruisgewelven.<br />
Ons team wordt jaarlijks bijgeschoold om aan de<br />
strengste eisen voor isoleren en luchtdicht bouwen<br />
te voldoen.<br />
Nieuwbouwprojecten en verbouwingen met hoge<br />
moeilijkheidsgraad vinden naar ons hun weg.<br />
Doordacht te werk gaan, is van het grootste belang.<br />
Steeds in constructief overleg met architect en<br />
bouwheer.<br />
‘Duurzaam bouwen voor generaties’ vat alles samen.<br />
Oude Boekhoutestraat 25<br />
9968 Bassevelde<br />
0494 99 62 72 • 09 285 91 26<br />
kristof.ingels@bouwnieuw.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
RUBRIEK - ALGEMENE BOUWONDERNEMING
ALGEMENE TIMMER- EN SCHRIJNWERKEN<br />
G 0485 52 79 21 SASDIJKSTRAAT 16<br />
T 09 278 89 41 9960 ASSENEDE<br />
GOZAHOUT@HOTMAIL.COM<br />
/GOZAHOUT<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
UW INTERIEUR OP MAAT:<br />
KASTEN EN DRESSINGS<br />
RAMEN EN DEUREN IN HOUT<br />
ALU EN PVC<br />
ALLE DAKCONSTRUCTIES<br />
RUBRIEK - TIMMER- & SCHRIJNWERKEN
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
SAMENGEVAT<br />
DE ARCHITECT: ONTWERPER, ADVISEUR<br />
EN VERTROUWENSPERSOON<br />
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning moet<br />
esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften. De kostprijs<br />
van uw project moet passen binnen uw financiële mogelijkheden en de uitvoering moet<br />
correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: omgevingsvergunning,<br />
energieprestatie en binnenklimaat (EPB), veiligheidscoördinatie, diverse normen<br />
en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking tot akoestiek of brandveiligheid). Voor<br />
dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één vertrouwenspersoon: uw architect.<br />
De architect ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch,<br />
financieel, ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert u advies en informatie<br />
over technische kwesties en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes<br />
en de keuze van de aannemers. Hij stelt het dossier samen voor de aanvraag van de<br />
omgevingsvergunning en controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort.<br />
Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats kan hij werfverslagen opstellen waarin<br />
alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, keuzes materialen, technieken, vertragingen,<br />
meerwerken…) worden gedocumenteerd.<br />
Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat bepaalde voorschriften of reglementeringen<br />
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zouden worden gerespecteerd en kan u verwittigen<br />
wanneer het prijskaartje dreigt te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de voorlopige<br />
en definitieve oplevering.<br />
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog<br />
veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige<br />
haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er<br />
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de woning<br />
die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u van plan bent te kopen?<br />
Met behulp van een 3D-model kan de architect u ruimtelijk inzicht bieden in de toekomstige<br />
woning. Hij kan u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname of het<br />
gemeen maken van een scheidingsmuur, de coördinatie van de werken, de controle van<br />
de facturen en tussentijdse afrekeningen.<br />
Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect zo belangrijk is: de architect is uw<br />
garantie op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect bepaalt in sterke mate het<br />
verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na of het persoonlijk klikt,<br />
of u op dezelfde golflengte zit, of de architect goed begrijpt waar u naartoe wilt, of hij<br />
uw wensen kan invullen. Neem de nodige tijd om de architect te kiezen die het best bij u<br />
en uw project past. Bewust kiezen voor een architect is kiezen voor kwalitatief bouwen<br />
en wonen. Het is bovendien geen kost, maar een echte investering!<br />
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn beroepsplichtenleer<br />
(deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie<br />
vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel de<br />
consument (ú dus!) als de architect die zijn taak correct uitvoert.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - SAMENGEVAT
ANGELO LEON ANGELO ANGELO LEON LEON<br />
ANGELO LEON ANGELO BVBA<br />
ANGELO<br />
UIT LEON LAARNE<br />
LEON<br />
BVBA<br />
BVBA<br />
IS UIT MET<br />
UIT<br />
LAARNE MEER<br />
LAARNE<br />
DAN IS MET<br />
IS<br />
50<br />
MET<br />
MEER JAAR<br />
MEER<br />
DAN<br />
DAN<br />
50<br />
50<br />
JAAR<br />
JAAR<br />
ERVARING HÉT ERVARING BEDRIJF<br />
ERVARING<br />
ALS HÉT<br />
HÉT<br />
HET BEDRIJF<br />
BEDRIJF<br />
GAAT ALS OM<br />
ALS<br />
HET CHAPEWERKEN.<br />
HET<br />
GAAT<br />
GAAT<br />
OM<br />
OM<br />
CHAPEWERKEN.<br />
CHAPEWERKEN.<br />
Wij werken zowel voor bedrijven als particulieren. Met onze jarenlange ervaring,<br />
zeer grote technische kennis en het gebruik van duurzame, door ons WIJ BIEDEN AAN:<br />
WIJ BIEDEN AAN:<br />
Wij werken zowel voor bedrijven Wij werken als zowel particulieren. voor bedrijven Met onze als jarenlange particulieren. er-Mevaring, zeer grote technische varing, kennis zeer en grote het technische gebruik van kennis duurzame, en het door gebruik onsvan duurzame, • Chape door (dekvloer) ons • Chape (dekvloer)<br />
onze WIJ jarenlange BIEDEN AAN: er-<br />
samengestelde, materialen maken wij het verschil. Bovendien investeren • Chape (dekvloer)<br />
samengestelde, materialen samengestelde, maken wij het materialen verschil. maken Bovendien wij het investeren verschil. Bovendien investeren • Gespoten Polyurethaa<br />
wij in een modern machinepark waarmee ons uitstekend • Gespoten intern opgeleid Polyurethaan • Gespoten Polyurethaan<br />
wij in een modern machinepark wij een waarmee modern machinepark ons uitstekend waarmee intern opgeleid ons uitstekend intern opgeleid<br />
personeel uit de streek hoge kwaliteit aflevert.<br />
• Schuimbeton<br />
personeel uit de streek hoge personeel kwaliteit uit de aflevert. streek hoge kwaliteit aflevert. • Schuimbeton • Schuimbeton<br />
• Hellingsbeton<br />
• Hellingsbeton • Hellingsbeton<br />
Iso-Leon bvba, het zusterbedrijf, is gespecialiseerd in thermische isolatie. U • EPS-mortel (thermisch<br />
Iso-Leon bvba, het zusterbedrijf, Iso-Leon is bvba, gespecialiseerd het zusterbedrijf, in thermische gespecialiseerd isolatie. U in thermische<br />
kunt dus bij ons terecht voor zowel chapewerken als diverse • EPS-mortel isolatie.<br />
thermische (thermisch<br />
U<br />
en • EPS-mortel (thermisch<br />
kunt dus bij ons terecht voor kunt zowel dus bij chapewerken ons terecht voor als zowel diverse chapewerken thermische en als diverse<br />
akoestische isolaties. Op die manier zijn wij niet afhankelijk isolerende thermische en<br />
isolerende vloerlaag<br />
van onderaannemers<br />
en kunnen wij zelf garant staan voor de planning met en de EPS-parels)<br />
kwaliteit van met EPS-parels)<br />
vloerlaag isolerende vloerlaag<br />
akoestische isolaties. Op akoestische die manier zijn isolaties. wij niet Op afhankelijk die manier van zijn onderaannemers<br />
en kunnen wij zelf garant mers en staan kunnen voor wij de zelf planning garant staan en de voor kwaliteit de planning van en de kwaliteit van<br />
wij niet afhankelijk van onderaanne-<br />
met EPS-parels)<br />
de uitvoering.<br />
• Rubflor (akoestisch<br />
de uitvoering. de uitvoering.<br />
• Rubflor (akoestisch• Rubflor (akoestisch<br />
isolerende vloerlaag<br />
isolerende vloerlaag isolerende vloerlaag<br />
Zowel Angelo Leon als Iso-Leon werken zowel voor privé als voor grotere met gelijmde<br />
Zowel Angelo Leon als Iso-Leon Zowel Angelo werken Leon zowel als voor Iso-Leon privé werken als voor zowel grotere voor privé als<br />
aannemingen en openbare werken.<br />
met voor gelijmde grotere met gelijmde<br />
aannemingen en openbare aannemingen werken. en openbare werken.<br />
rubberkorrels)<br />
rubberkorrels) rubberkorrels)<br />
Veldmeersstraat 7 • B-9270 Laa<br />
Veldmeersstraat 7 • B-9270 Veldmeersstraat Laarne<br />
T 09 366<br />
7<br />
30<br />
•<br />
91<br />
B-9270<br />
• F 09<br />
Laarne<br />
366 22<br />
T 09 366 30 91 • F 09 366 T 0922 366<br />
angeloleon@angeloleon<br />
3130 91 • F 09 366 22 31<br />
angeloleon@angeloleon.be angeloleon@angeloleon.be<br />
www.angeloleon.be www.angeloleon.be www.angeloleon.be • www.isoleon.be • www.isoleon.be<br />
• www.isoleon.<br />
(zie ook pagnr 93)<br />
(zie ook pagn<br />
(zie ook pagnr 93)<br />
RUWBOUW<br />
RUWBOUW<br />
RUWBOUW<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong><br />
Bouwmagazine.vlaanderen<br />
Bouwmaga<br />
Bouwmagazine.v
ISO-LEON BVBA IS HET ZUSTERBEDRIJF<br />
VAN ANGELO LEON BVBA.<br />
Door deze samenwerking kunnen meer dan 50 jaren ervaring gecombineerd<br />
worden met een jong en dynamische werkploeg en bestuur.<br />
Samen staan ze sterk voor ondermeer het isoleren en plaatsen van een<br />
chape voor uw vloer! Zowel het gebruik van hoogwaardige materialen als<br />
het werken met mensen uit de regio zijn aspecten die Iso-Leon hoog in het<br />
vaandel draagt.<br />
Iso-Leon is gespecialiseerd in thermische en akoestische isolatie. U kunt dus bij<br />
ons terecht voor zowel chapewerken als diverse thermische en akoestische<br />
isolaties. Op die manier zijn wij niet afhankelijk van onderaannemers en kunnen<br />
wij zelf garant staan voor de planning en de kwaliteit van de uitvoering.<br />
Zowel Iso-Leon als Angelo Leon werken zowel voor privé als voor grotere<br />
aannemingen en openbare werken.<br />
Veldmeersstraat 7 • B-9270 Laarne<br />
M 0495 57 80 08 • F 09 366 22 31<br />
isoleon@isoleon.be<br />
www.isoleon.be • www.angeloleon.be<br />
(zie ook pagnr 94)<br />
Bouwmagazine.vlaanderen<br />
RUBRIEK - CHAPEWERKEN & VLOERISOLATIE<br />
ARCHITECT MIRANDA DE BOECK
Alcastuc Bvba<br />
Alcastuc Bvba • Stoepestraat 7M3 • 9960 Assenede<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Stukadoorswerk<br />
alcastuc@outlook.com • alcastuc@telenet.be • 0479 33 46 53 • 0486 54 99 93<br />
RUBRIEK - GEVELWERKEN & PLEISTERWERKEN
VERZEKERING<br />
GEWAARBORGD WONEN<br />
Wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of verbouwen van een<br />
woning, kan zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen<br />
inkomensverlies door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Zo helpt de<br />
Vlaamse overheid u uw lening af te betalen als u een tijd niet kunt werken.<br />
VOORDELEN<br />
De verzekering is volledig gratis: de Vlaamse overheid draagt de verzekeringskosten, dus<br />
als aanvrager betaalt u geen premie. De verzekering loopt over tien jaar. Als u in die periode<br />
onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kunt u na een wachttijd van drie<br />
maanden en voor maximaal drie jaar een tegemoetkoming krijgen in de aflossing van<br />
uw hypothecaire lening. Die tegemoetkoming bedraagt maximaal 600 euro per maand.<br />
Bij arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij gedurende maximaal 36<br />
maanden aan een stuk tussenkomen. Bij onvrijwillige werkloosheid is dat maximaal 18<br />
opeenvolgende maanden. Voor een nieuwe tussenkomst moet u aantonen dat u tussenin<br />
minstens drie maanden opnieuw hebt gewerkt.<br />
VOORWAARDEN<br />
Uw lening<br />
• U hebt minstens 50.000 euro geleend om een woning te bouwen of te kopen (al dan<br />
niet met renovatie), of 25.000 euro voor louter renovatiewerken.<br />
• U moet uw aanvraag voor de verzekering indienen ten laatste een jaar na de eerste<br />
kapitaalsopname van uw lening.<br />
Belangrijk: leningen voor herfinanciering en overbruggingskredieten komen niet in aanmerking.<br />
Een lening die bedoeld is voor de financiering van een bouwgrond kan enkel<br />
in aanmerking komen in combinatie met een lening voor de bouwwerken. De eerste<br />
opname in het totale krediet (grond + bouwwerken) mag in dat geval niet langer dan<br />
één jaar geleden plaatsgevonden hebben. Gebeurde de eerste opname in de lening voor<br />
de grond toch langer dan een jaar voor de aanvraag, dan komt ook de lening voor de<br />
bouwwerken niet meer in aanmerking als die deel uitmaakt van dezelfde kredietopening.<br />
Uw woning<br />
• De woning waarvoor u leent ligt in het Vlaamse Gewest. U heeft geen andere woning<br />
in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik.<br />
• De waarde van de woning mag door de kredietinstelling niet hoger zijn geschat dan<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
320.000 euro. In de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en in enkele<br />
gemeenten van het arrondissement Leuven bedraagt dit maximumbedrag 368.000<br />
euro.<br />
• U hebt voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen<br />
gehad.<br />
Uw werk<br />
• Op het tijdstip van de aanvraag moet u volledig arbeidsgeschikt zijn en ook een<br />
beroepsactiviteit uitoefenen, hetzij:<br />
- als werknemer met een contract van onbepaalde duur (minstens deeltijds) waarvan<br />
de proefperiode al voltooid is (voor arbeidsovereenkomsten afgesloten voor<br />
1 januari 2014).<br />
- als werknemer met een tijdelijk contract, waarvan minstens een jaar bij uw huidige<br />
werkgever (contracten voor uitzendarbeid komen niet in aanmerking)<br />
- als zelfstandige in hoofdberoep sedert minstens een jaar.<br />
• Op het ogenblik van de aanvraag mag u geen arbeid verrichten met toestemming van<br />
de medisch adviseur van het ziekenfonds.<br />
• De twaalf maanden voor uw verzekeringsaanvraag moet u ononderbroken hebben<br />
gewerkt (met uitzondering van ziekteverlof van beperkte duur en/of het wettelijke<br />
zwangerschapsverlof).<br />
Uw inkomen<br />
Er gelden alleen inkomensgrenzen als u leent voor nieuwbouw waarbij de bouwvergunningsaanvraag<br />
dateert van vóór 1 januari 2012 en het peil van het primair energieverbruik<br />
van de woning hoger is dan E70. In dat geval mag uw inkomen niet hoger zijn dan:<br />
• 42.890 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 43.870 euro) voor een alleenstaande.<br />
• 61.270 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 62.670 euro) voor wettelijk of feitelijk samenwonenden,<br />
te verhogen met 3.440 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 3.510 euro) per persoon ten laste.<br />
• 61.270 euro (vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 62.670 euro) voor een alleenstaande persoon met<br />
een persoon te laste, te verhogen met 3.440 euro ( vanaf 01/01/<strong>2019</strong>: 3.510 euro) per<br />
persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste.<br />
Hierbij gaat het om het gezamenlijk belastbaar inkomen vermeld op het laatste aanslagbiljet.<br />
Indien de lening door meer dan een persoon werd afgesloten, telt het belastbaar inkomen<br />
van alle bewoners van de woning.<br />
Leent u voor nieuwbouw en is uw gezamenlijk belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk<br />
aan bovenvermelde grenzen en is uw nieuwe woning energiezuinig (lager dan of gelijk<br />
aan E70), dan bedraagt de maximale tegemoetkoming 600 euro in plaats van 500 euro.<br />
In alle andere gevallen geldt er geen inkomensgrens.<br />
(...)<br />
REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
mastertherm.vlaanderen<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Ons Team, onze visie & onze missie<br />
Best Energy Group brengt het beste samen... zowel bij onze aankooppartners als bij<br />
ons installatieteam werken steeds de juiste mensen op de juiste plaats.<br />
U gaat bouwen of verbouwen? Dit is wat U volgens ons te doen staat.<br />
Minimum elektriciteit opnemen met MASTERTHERM<br />
Maximum elektricteit produceren met BISOL<br />
Verantwoord ventileren met VASCO<br />
Efficiënt warmte afgeven VASCO ingeslepen vloerverwarming<br />
Efficiënt warmte regelen NIKO homecontrol<br />
Continu web monitoring met MASTERTHERM en u krijgt 7 jaar full garantie<br />
mobiel: +32(0)485 36 78 12<br />
mail: info@bengroup.be<br />
RUBRIEK - WARMTEPOMPEN & TECHNIEKEN
Beveilig uw eigendom,<br />
maar bescherm ook<br />
uw persoonlijke veiligheid<br />
en uiteraard uw gezin<br />
09 236 25 42<br />
KIEST U VOOR ALARM GROUP BELGIUM<br />
DAN KIEST U VOOR KWALITEIT<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
In het leven kunt u risico’s nooit helemaal uitsluiten.<br />
Maar u kunt het onheil wel een stapje voor zijn.<br />
De service van Alarm Group Belgium (Mariakerke)<br />
waakt over uw veiligheid, met beveiligingsoplossingen<br />
eenvoudig in gebruik.<br />
Alarm Group Belgium is gespecialiseerd in het plaatsen<br />
van elektronische beveiligingssystemen in de regio<br />
Gent. Met meer dan 25 jaar ervaring kunnen wij u een beveiliging<br />
aanbieden in elke risico-klasse van alarmsystemen,<br />
camerabewaking, branddetectie, toegangscontrole<br />
tot ‘veilige’ afstandsbedieningen. Uw bedrijfsgebouw of<br />
woning wordt steeds tot in de puntjes op maat beveiligd<br />
volgens uw noden en wensen van conceptfase tot eindafwerking.<br />
Onze ploeg heeft de nodige diploma’s vereist door het<br />
Ministerie Binnenlandse Zaken wat betreft conceptie, installatie,<br />
onderhoud en dienst na verkoop. Met een Incert<br />
keuring, een erkenning van het Ministerie Binnenlandse<br />
Zaken, een waarborg van vijf jaar op onze alarm-producten<br />
en een 24u/24u service staan wij garant voor de<br />
blijvend perfecte werking van uw systeem.<br />
ALARM GROUP BELGIUM<br />
Brugsevaart 133-134, 9030 Mariakerke<br />
09 236 25 42 - info@alarmgroupbelgium.be<br />
www.alarmgroupbelgium.be<br />
RUBRIEK - BEVEILIGING
(vervolg)<br />
Aanvraag<br />
Het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting vindt u op www.wonenvlaanderen.be<br />
U kunt het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting ook per e-mail aanvragen bij<br />
de cel VGW via vgw.wonen@vlaanderen.be.<br />
De toelichting zal u helpen bij het invullen van de aanvraag. Lees ze dus vooraf aandachtig.<br />
Kan slechts een van beide ontleners aan alle toetredingsvoorwaarden voldoen<br />
binnen de indieningstermijn, dan kan die ook alleen een verzekeringsaanvraag indienen.<br />
Alleen die persoon is dan verzekerd tegen inkomensverlies. Als u in het voorafgaande<br />
jaar een andere woning verkocht, voeg dan best bij uw aanvraag een bewijs van deze<br />
verkoop. Stuur het ingevulde aanvraagformulier per post naar:<br />
Wonen Vlaanderen - cel Verzekering Gewaarborgd Wonen<br />
Herman Teirlinckgebouw<br />
Havenlaan 88 bus 40B<br />
1000 Brussel<br />
Frankeer uw poststuk voldoende, ga naar uw postkantoor! Aangetekend versturen van<br />
het aanvraagformulier is niet verplicht, maar wel verstandig: dan hebt u een bewijs van<br />
verzending als er onderweg iets misloopt. Houd zelf ook een kopie bij van het ingevulde<br />
aanvraagformulier.<br />
Procedure<br />
Na ontvangst van uw aanvraag krijgt u van het agentschap Wonen-Vlaanderen een<br />
ontvangstmelding met de datum van ontvangst en uw dossiernummer. Het agentschap<br />
Wonen-Vlaanderen kijkt na of uw aanvraag volledig is en alle nodige documenten bevat.<br />
Is dat niet zo, dan zal men u per brief de ontbrekende documenten vragen. Zodra<br />
het dossier volledig is, heeft Wonen-Vlaanderen maximaal negentig werkdagen de<br />
tijd om een beslissing te nemen over uw aanvraag. Deze beslissing krijgt u per brief.<br />
Als Wonen-Vlaanderen binnen die termijn geen beslissing heeft genomen, geldt dit<br />
als een weigering. Als u niet akkoord gaat met de beslissing (of weigering), kunt u<br />
beroep aantekenen. Vanaf de weigering van uw aanvraag (of na het verstrijken van de<br />
90 dagen), hebt u een maand de tijd om beroep aan te tekenen. Dit moet u doen per<br />
aangetekend schrijven. Bij goedkeuring van uw aanvraag krijgt u van de verzekeraar een<br />
polis toegestuurd. Daarin staat uitgelegd wat u moet doen als u onvrijwillig werkloos of<br />
arbeidsongeschikt wordt. Bewaar dit document dus zorgvuldig.<br />
Let op!<br />
• Na de datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de lening hebt u maar een<br />
jaar tijd om uw aanvraag in te dienenU moet arbeidsgeschikt zijn én aan het werk op<br />
het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.<br />
• Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen<br />
moet op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk ingevuld zijn!<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
• Om in aanmerking te komen voor de verzekering mag de door de kredietverstrekker<br />
geschatte verkoopwaarde van uw woning niet hoger zijn dan 320.000, of 368.000 €<br />
indien u in het Vlabinvestgebied woont.<br />
• U mag voor dezelfde woning nog niet eerder toegelaten zijn tot de verzekering gewaarborgd<br />
wonen.<br />
Na de eerste (of enige) kapitaalsopname van uw lening hebt u maximaal een jaar tijd<br />
om uw aanvraag in te dienen. De datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de<br />
lening is de datum waarop u van de kredietverstrekker de volledige som of een gedeelte<br />
ervan hebt gekregen. Dit is dus niet de datum waarop u een eerste aflossing van uw<br />
lening terugbetaalt aan uw kredietverstrekker. Als u uw aanvraag langer dan een jaar<br />
na deze kapitaalsopname indient, dan is ze te laat en kunt u dus geen verzekering meer<br />
krijgen.<br />
U moet arbeidsgeschikt en aan het werk zijn op het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.<br />
Het heeft geen zin een aanvraag in te dienen op het moment dat u werkloos of<br />
arbeidsongeschikt wordt: dan komt u niet meer in aanmerking. Ook als student, schoolverlater,<br />
werkzoekende of huisvrouw kunt u geen aanvraag indienen.<br />
Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen moet<br />
op het ogenblik van de aanvraag zo recent mogelijk (voor zelfstandigen: niet langer dan<br />
twee maanden geleden) ingevuld zijn. Op het ogenblik van de aanvraag moet u aantonen<br />
dat u al minstens twaalf maanden onafgebroken werkt. Dit doet u met document 3<br />
(voor werknemers) of document 4 (voor zelfstandigen) van het aanvraagformulier, in te<br />
vullen door uw werkgever of uw sociaal verzekeringsfonds. Om aan te tonen dat u ook<br />
nu nog werkt, moet het recent zijn ingevuld.<br />
De verkoopwaarde van uw woning mag door de kredietverstrekker niet hoger zijn<br />
geschat dan 320.000 (of 368.000 in het Vlabinvestgebied). Document 5 vraagt naar<br />
de waarde van uw woning, zoals die wordt geschat door uw kredietverlener. Voor een<br />
woning die meer waard is dan 320.000 (of 368.000 in Vlabinvest-gebied) kunt u geen<br />
verzekering krijgen.<br />
U mag voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen hebben<br />
gekregen. Als u voor uw woning eenmaal een verzekering hebt gekregen, dan kunt u<br />
bij het afsluiten van een nieuwe hypothecaire lening voor dezelfde woning geen nieuwe<br />
verzekering aanvragen. U kunt zich maar een keer verzekeren voor dezelfde woning, ook<br />
als uw eerste lening bijvoorbeeld diende voor de aankoop ervan, en een tweede voor<br />
verbouwingswerken.<br />
Zorg dat u alle nodige documenten volledig invult of laat invullen, en alle gevraagde<br />
bijlagen bijvoegt. Als er gegevens in uw aanvraag ontbreken, moet Wonen Vlaanderen<br />
u daar achteraf per brief om vragen. Daardoor zal de hele procedure langer duren, en<br />
moet u dus langer wachten op de goedkeuring van uw aanvraag.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
PROJECT NIEUWBOUW BEN-WONING.<br />
De inplanting van deze moderne energiezuinige woning is volledig gericht naar een mooie<br />
zuidgeoriënteerd tuin en opent zich naar het achtergelegen akkerlandschap. Planmatig vertaalt<br />
zich dat naar de weidse leefruimtes in direct contact met de tuin op het gelijkvloers. Deze openheid<br />
van de achtergevel werd gecompenseerd in het plan door de nevenfuncties, zoals de traphal,<br />
garage en badkamers te voorzien achter een meer gesloten voorgevel. Dankzij het volumespel<br />
werd er architecturaal een maximum aan schaduw voorzien aan de grote raampartijen, wat zorgt<br />
voor heerlijke koele zomers en resulteert een lager E-peil en het behalen van het BEN-label.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
© fotograaf: Timmermans - Maldegem
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Dit gedreven team van architecten vormt een energiebewust<br />
architectenbureau voor hedendaagse<br />
architectuur en vormgeving.<br />
Wij verzorgen uw architectuurprojecten en kunnen<br />
instaan voor het projectmanagment (Architecten-Bouwers<br />
formule) en architecturale opvolging<br />
van uw nieuwbouw woning, BEN-gebouw of verbouwing,<br />
renovatie of uitbreiding.<br />
Elk ontwerp is een gezonde mix van creativiteit met<br />
een energiebewuste achtergrond afgetoetst aan uw<br />
persoonlijke wensen, waarbij zowel de architecturale<br />
vormentaal, de ruimtelijke beleving en het bouwbudget<br />
centraal staan.<br />
Hiervoor gaan wij voor uw project een stap verder<br />
van A tot Z 2 = “Architectuur tot Zonder Zorgen”.<br />
En bieden een persoonlijke begeleiding met de coordinatie<br />
van het volledige bouwproces en inhouse<br />
energieverslaggeving.<br />
CLAS architecten voorziet de vormgeving en visualisatie<br />
voor al uw bouwtypes : kmo, appartementen,<br />
kantoren en woningen zowel renovaties als nieuwbouw.<br />
Laat ons uw bouwdromen tot realiteit brengen!<br />
CLAS<br />
ARCHITECTEN<br />
Brugsevaart 51<br />
9030 Mariakerke<br />
Koningslaan 69<br />
8300 Knokke-Heist<br />
T. 09 285 88 13<br />
M. 0498 61 78 52 – Gerrit Stevens<br />
M. 0477 88 43 13 – Renaat Cocquyt<br />
E. info@clasarchitecten.be<br />
www.clasarchitecten.be<br />
CLAS ARCHITECTEN
BOUWPROMOTIE<br />
ALGEMENE BOUWONDERNEMING<br />
ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN<br />
INSTALLATEUR HVAC<br />
Adres De Plaats 12, 9910 Knesselare<br />
Glenn 0479/83.63.69 - Jeffrey 0479/75.45.52<br />
www.gebroeders-wille.be - BTW BE 0883.438.584<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Wille gebroeders heeft het DNA van een familiale onderneming en<br />
groeide afgelopen decennium uit tot een betrouwbare partner in de<br />
totaalaanneming.<br />
Wij zijn reeds de vierde generatie aannemers en hebben ons de<br />
laatste 15 jaar toegelegd op de totaalaanneming. We onderscheiden<br />
ons op vlak van kwaliteit en snelheid van uitvoering. Ondanks onze<br />
sterke groei de afgelopen jaren hechten wij veel belang aan een<br />
persoonlijke en klantgerichte aanpak.<br />
Ons team bestaat uit een 20 tal medewerkers om uw bouwproject<br />
in goede banen te leiden. De zaakvoerders staan zelf in voor de<br />
eerste klantencontacten en blijven het volledige project meevolgen<br />
tot aan de oplevering.<br />
Gebroeders Wille is gespecialiseerd in de ruwbouwwerken van uw<br />
nieuwbouw of renovatieproject. Gaat het om complete verbouwingen,<br />
het bouwen van nieuwe woningen, appartementen of handelszaken;<br />
Gebroeders Wille is hiervoor de ideale partner.<br />
De combinatie tussen traditionele technieken en vernieuwing in<br />
technieken verzekert de beste en meest economische oplossingen.<br />
De gedetailleerde voorbereiding en het meedenken met architect<br />
en bouwheer garandeert een vlotte uitvoering op uw werf.<br />
BOUWPROMOTIE<br />
ALGEMENE BOUWONDERNEMING<br />
ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN<br />
INSTALLATEUR HVAC<br />
BOUWPROMOTIE<br />
ALGEMENE BOUWOND<br />
ALGEMENE ELEKTRIC<br />
INSTALLATEUR HVAC<br />
Adres De Plaats 12, 9910 Knesselare<br />
Glenn 0479/83.63.69 - Jeffrey 0479/75.45.52<br />
www.gebroeders-wille.be - BTW BE 0883.438.584<br />
Adres De Plaats 12, 991<br />
Glenn 0479/83.63.69 -<br />
www.gebroeders-wille.b<br />
RUBRIEK - ALGEMENE BOUWONDERNEMING
Beroep u op<br />
veelzijdigheid!<br />
DW WOOD CONSTRUCT UIT DEINZE<br />
DW wood Construct zaakvoerder Jeroen De Wolf, aannemer uit Deinze<br />
in de regio Gent is gespecialiseerd in daktimmerwerken, houtskeletbouw<br />
en gevelbekleding. Hij werkt zowel voor particulieren als voor bedrijven in<br />
onderaanneming. Zijn motto is “betaalbare kwaliteit”.<br />
Aannemer sterk in houten constructies<br />
De aannemer is sterk gespecialiseerd in skeletbouw voor nieuwbouwprojecten.<br />
De structuur van het pand wordt aan de hand van houten<br />
constructies vormgegeven. Dit geraamte is zeer belangrijk, omdat alle<br />
andere bouwwerken erop moeten kunnen vertrouwen. Een houten<br />
constructie voor uw dak of voor de volledige nieuwbouw? DW wood<br />
Construct biedt u daktimmerwerken en houtskeletbouw aan.<br />
Aannemer voor gevelbekleding<br />
Heeft u nieuwe gevelbekleding nodig? Aannemer DW wood construct<br />
zorgt voor de kwalitatieve afwerking van uw gevel. Verschillende<br />
houtsoorten, volkernplaten en rockpannell kunnen aangewend worden om<br />
uw buitenmuren te verfraaien en van een betere isolatie te voorzien.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DAKTIMMERWERKEN | HOUTSKELETBOUW | GEVELBEKLEDING<br />
DW wood Construct bvba<br />
Lange Akkerstraat 5c, 9800 Meigem-Deinze<br />
0472 75 50 42 // info@dwwoodconstruct.be<br />
www.dwwoodconstruct.be<br />
RUBRIEK - DAKTIMMER & HOUTSKELETBOUW
RE<br />
NOV<br />
ATIE<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DE WET BREYNE<br />
De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer van een<br />
huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan, aanneming sleutel-op-de-deur)<br />
een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken.<br />
De wet Breyne is bedoeld om misbruik door verkopers, bouwpromotoren en aannemers tegen te<br />
gaan. Deze wettelijke regeling is van dwingend recht, wat betekent dat de verkoper er niet zomaar<br />
van kan afwijken en u een andersluidend contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract<br />
krijgen waarin een aantal verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen. De verkoper is ook<br />
tien jaar aansprakelijk voor fundamentele gebreken aan het gebouw.<br />
TIP<br />
Als de wet Breyne van toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt de oplevering in<br />
twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. De tienjarige aansprakelijkheid<br />
start meestal bij de voorlopige oplevering.<br />
Na verloop van een termijn, maximum één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve<br />
oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste<br />
bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar<br />
zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.<br />
DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE<br />
De Vlaamse renovatiepremie is ingevoerd in 2007. Op vrijdag 21 december 2018 heeft de Vlaamse Regering definitief<br />
beslist een overkoepelende renovatiepremie in te voeren. De verbeteringspremie verdwijnt en gaat volledig op in de<br />
renovatiepremie. De aanpassingspremie voor werken in een woning voor de 65-plusser blijft wel afzonderlijk bestaan.<br />
• instappen in het vorige stelsel van de renovatiepremie kon tot en met 31 januari <strong>2019</strong>, waarna alleen nog tweede<br />
aanvragen mogelijk zijn.<br />
• de (uitdovende) verbeterings- en aanpassingspremie kan nog aangevraagd worden tot en met 31 mei <strong>2019</strong><br />
vanaf 1 juni <strong>2019</strong> kan de vernieuwde aanpassingspremie aangevraagd worden.<br />
AANVRAAG VERNIEUWDE RENOVATIEPREMIE<br />
Vanaf 1 februari <strong>2019</strong> vervangt de vernieuwde renovatiepremie de huidige renovatiepremie. Verbouwers die nog geen<br />
aanvraag renovatiepremie hebben ingediend, kunnen in de toelichting nalezen wat dit voor hen kan betekenen. De<br />
aanvraagformulieren zijn beschikbaar via www.wonenvlaanderen.be. Een aanvraagdossier indienen kan vanaf vrijdag 1<br />
februari <strong>2019</strong>.<br />
Enkele tips bij het vervolledigen van uw aanvraag:<br />
• voeg geen originele bewijsstukken bij uw aanvraag (zoals facturen), maar duidelijke kopies.<br />
• nietjes? Liever niet! Als u toch documenten wil bundelen, maak dan gebruik van paperclips of documenthouders<br />
waardoor de dossierstukken niet beschadigd worden.<br />
• kopies van het aanslagbiljet personenbelasting zijn alleen in uitzonderlijke gevallen nuttig en noodzakelijk, bijvoorbeeld<br />
wanneer het gaat om aanvragers met een buitenlands inkomen. Voor de meeste aanvragen is het niet nodig een kopie<br />
van het aanslagbiljet toe te voegen.<br />
Als u voor 1 februari <strong>2019</strong> al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, kan u een tweede<br />
aanvraag in uitdovende renovatiepremie doen.<br />
(...)<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE
db<br />
BOUWWERKEN<br />
HOUTBOUW DE BRUYN<br />
Karrestraat 92 A, 9160 Lokeren<br />
0494 735 744<br />
info@bouwwerkendb.be<br />
www.bouwwerkendb.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Aluminium<br />
DESIGN STUDIO<br />
Alu Build<br />
We zijn een klein bedrijf dat zich focust op specialisatie.<br />
We doen niet eender wat. Maar wat we doen<br />
willen we doorgedreven kennen en kunnen. Routine,<br />
inzicht informatica en automatisatie moeten zowel<br />
kwaliteit als opvolging en rendement optimaliseren.<br />
Een meewerkend zaakvoerder moet de link tussen<br />
klant, verkoop en uitvoering kort houden.<br />
ALUBUILD<br />
Karrestraat 92 A, 9160 Lokeren<br />
0494 735 744 | info@alubuild.be<br />
www.alubuild.be<br />
RUBRIEK - HOUTSKELETBOUW & ALUMINIUM RAMEN EN DEUREN
Voor iedere gevel de perfecte bepleistering<br />
www.demeuter-oltmans.be<br />
Uw partner voor<br />
binnen- en buitenpleisterwerk<br />
Het familiebedrijf De Meuter-Oltmans steekt uw bestaande gevel met plezier in een nieuw jasje. Uw gevel<br />
heropwaarderen, beter isoleren of de gloednieuwe gevel van uw nieuwbouw bepleisteren behoren ook tot<br />
onze specialiteiten. Voor meer informatie, surf naar demeuter-oltmans.be.<br />
Contacteer ons voor een vrijblijvende offerte!<br />
Contacteer ons voor een<br />
vrijblijvende offerte<br />
sierpleisters en isolatiesystemen<br />
Willco Products - www.willcoproducts.be - info@willcoproducts.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
GEVELBEPLEISTERING - GEVELISOLATIE - GEVELRENOVATIE<br />
VOCHTBESTRIJDING - KALEI TECHNIEK - BINNENBEPLEISTERING<br />
DE MEUTER - OLTMANS<br />
Uw partner voor alle binnen- en buitenpleisterwerk<br />
www.demeuter-oltmans.be<br />
Heirbaan 48 - 1740 Ternat<br />
02 582 47 80 - 0486 50 43 91 - contact@demeuter-oltmans.be<br />
RUBRIEK - GEVELBEPLEISTERING
(vervolg)<br />
TWEEDE AANVRAAG IN UITDOVENDE RENOVATIEPREMIE<br />
Als u voor 1 februari <strong>2019</strong> al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, moet u ook de<br />
tweede en laatste aanvraag indienen onder het uitdovende premiestelsel van kracht sinds 2015. Briefwisseling<br />
vanuit het agentschap Wonen-Vlaanderen over een eerder toegekende premie bevat als kenmerk een dossiernummer<br />
beginnend met “61/…”, “18-RENO-00…” of “19-RENO-00…”. In de ontvangstbevestiging van uw eerdere<br />
aanvraag staat ook vermeld wanneer u de eerste aanvraag heeft ingediend.<br />
Een tweede aanvraag voor andere categorieën van werken is mogelijk minstens 1 en maximaal 2 jaar na de eerste<br />
aanvraag.<br />
Een eerste aanvraag kon uiterlijk op 31 januari <strong>2019</strong> worden ingediend. Voor deze aanvragen op de valreep blijft<br />
een tweede aanvraag dus mogelijk tot en met 31 januari 2021.<br />
Als u nog niet eerder een renovatiepremie hebt aangevraagd, of als een eerdere aanvraag renovatiepremie geweigerd<br />
is (dus niet geleid heeft tot de uitbetaling van een premie) kan u vanaf 1 februari <strong>2019</strong> de vernieuwde<br />
renovatiepremie aanvragen, in uitvoering van het Besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2018. Deze<br />
vernieuwde premie vervangt de bestaande renovatie- en verbeteringspremie.<br />
Welke werken komen in aanmerking voor een tweede aanvraag in het uitdovend stelsel?<br />
Vier categorieën van verbouwingswerken komen voor een renovatiepremie in aanmerking.<br />
Belangrijk: de precieze omschrijving van de werken die al dan niet in aanmerking komen voor een renovatiepremie<br />
is het voorwerp van een ministerieel besluit of MB. Onderstaande oplijsting heeft betrekking op wat wel in aanmerking<br />
komt voor de uitdovende renovatiepremie, aan te vragen sinds 1 december 2015.<br />
Categorie 1: De structurele elementen van de woning<br />
• het funderen van de muren<br />
• de afbraak van bestaande en de bouw van nieuwe binnen- en buitenmuren<br />
• aanbrengen gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding<br />
• de behandeling van muren tegen optrekkend vocht<br />
• de behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht<br />
• het voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging<br />
• de behandeling van de muren tegen huiszwam<br />
• de afbraak van bestaande draagvloeren<br />
• de opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten<br />
• de behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en insecten<br />
• de natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds<br />
• het aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in de woning.<br />
Categorie 2: het dak<br />
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning:<br />
• het afbreken en vervangen van bestaande dakstructuren<br />
• de behandeling van de dakstructuren tegen huiszwam en insecten<br />
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking<br />
• het aanbrengen of vervangen van dakgoten en regenafvoer<br />
• het aanbrengen of vernieuwen van dakopeningen als dakramen, koepels en schouwen.<br />
Categorie 3: Het buitenschrijnwerk<br />
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk: vervanging en/of plaatsing van ramen en<br />
buitendeuren (opgelet: niet enkel vervanging van de beglazing). De beglazing van ramen (en eventueel deuren)<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
moet worden vervangen door isolerende hoogrendementsbeglazing met een Ug-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.<br />
Samen met deze werken komt ook de plaatsing van rolluiken en de afwerking langs binnen- en buitenkant in<br />
aanmerking.<br />
Opgelet: Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen<br />
(volgens bijlage IX van het Energiebesluit van 19-11-2010). Dit betekent dat de toevoer van verse lucht in de droge<br />
lokalen moet worden gegarandeerd ofwel door ventilatieroosters in de ramen ofwel door een ventilatiesysteem<br />
in de woning. Lees meer in PDF icon het document over de ventilatie-eisen (in samenwerking met het Vlaams<br />
Energieagentschap).<br />
Categorie 4: de technische installaties<br />
4.1.: centrale verwarming<br />
• de plaatsing van een verwarmingsketel met hoog rendement met het label HR+ of HR Top (aardgas)<br />
of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie) of van een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen.<br />
Opgelet: Voor ketels geproduceerd vanaf 26 september 2015 is het Europees label B of A vereist.<br />
• samen met de plaatsing of de vervanging van de centrale verwarmingsketel komen zowel alle installatieonderdelen<br />
om de hele woning te voorzien van centrale verwarming, als alle werkzaamheden die bijdragen tot<br />
de sanering van de oorspronkelijke toestand, in aanmerking.<br />
• de plaatsing van Co- of rookmelders.<br />
4.2.: elektrische installatie<br />
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie. Dit omvat alle elementen om stroom<br />
en telecommunicatie te verdelen in de woning, inclusief de kosten van de aansluiting op het openbare net en de<br />
plaatsing van de meetinstallatie voor elektriciteit. De conformiteit van de installatie met het Algemeen Reglement<br />
op de Elektrische Installaties moet blijken uit een attest van een erkend keuringsorgaan dat dateert van voor de<br />
aanvraagdatum van de renovatiepremie.<br />
4.3.: sanitair<br />
De hele of gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties:<br />
• de vernieuwing van de bestaande sanitaire toestellen of de plaatsing van maximaal één douche, één ligbad,<br />
twee wastafels en één wc als die nog niet aanwezig zijn in de woning<br />
• samen met de vervanging of plaatsing van de toestellen komen ook volgende werken in aanmerking:<br />
- alle kraanwerk, leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer<br />
- alle leidingen en toebehoren voor de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet;<br />
- de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water;<br />
- de natte of droge kalkbepleistering van de muren en het plafond in de sanitaire ruimten.<br />
WAT KOMT NIET IN AANMERKING VOOR DE RENOVATIEPREMIE?<br />
Vervangingsbouw en werken voor afwerking (dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, tweede badkamer of toilet)<br />
of isolatie komen niet in aanmerking voor de premie. Werken die niet kunnen gestaafd worden aan de hand van<br />
een factuur of waarvan de factuur onvoldoende informatie verschaft over de juiste aard en omvang van de werken.<br />
Opgelet: Bij de realisatie van een nieuwe woning in een bestaand gebouw of in een afgesplitst deel van een bestaande<br />
woning mag het oorspronkelijke volume van het gebouw niet worden uitgebreid. Bij vergunningsplichtige<br />
werken, zoals het ombouwen van een bestaand gebouw of een deel van een bestaande woning tot een nieuwe<br />
woning, moet u over een stedenbouwkundige vergunning beschikken. De werken moeten steeds voldoen aan de<br />
voorwaarden van het Energiedecreet.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE
PROJECT DE ASSELS<br />
Het meersenlandschap ‘De Assels’ is effectief overstromingsgevoelig gebied. (Ver)bouwen kan<br />
er enkel als dit waterrobuust gebeurd. Na een eerste geslaagde samenwerking kwam ook de<br />
buur bij DENC!-STUDIO aankloppen. Onder het motto ‘voorkomen is beter dan genezen’, staan<br />
beide woningen op pootjes. Overeenkomstig de aanbevelingen van de Vlaamse overheid ligt het<br />
gelijkvloers vloerafwerkingsniveau 30cm hoger dan de hoogste gekende overstromingshoogte.<br />
Om voldoende volume te laten voor het water, werd het terrein niet opgehoogd.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
DENC!-STUDIO<br />
Reeds van bij haar oprichting profileerde DENC!-STUDIO<br />
zich als een leergierige en veranderingsbereide ‘vernieuwer’;<br />
niet gericht op een veilige (windstille) kern maar<br />
eerder op de dynamiek van de randen (het windveld).<br />
DENC!-STUDIO haar bevragende, innoverende en grensverleggende<br />
attitude is een wezenskenmerk.<br />
DENC!-STUDIO zag de extra randvoorwaarden inzake<br />
duurzaam bouwen nooit als verarming of beperking van<br />
de ontwerpvrijheden, doch eerder als nieuwe logica aan<br />
het ontwerpproces, als extra uitdaging en aanknopingspunt<br />
voor het ontwikkelen van nieuwe ideeën.<br />
DENC!-STUDIO neemt duurzaam bouwen ernstig en niet<br />
als een vrijblijvende oefening, wat reeds mocht leiden<br />
tot een ruime ervaring/variatie in betreffende specialisatiegraad:<br />
van woningbouw tot gebiedsontwikkeling.<br />
Dit alles met een diversiteit aan architectuur, ingezette<br />
technologieën en materialen. Daar waar deze ‘duurzame<br />
toegangscode’ in den beginne een gevecht tegen het<br />
financieel bestaansminimum veroorzaakte, draagt de<br />
daadkrachtige houding heden bij tot het onderscheidend<br />
vermogen van het kantoor.<br />
DENC!-STUDIO is een middelgroot kantoor. ‘Voldoende<br />
groot’ om pieken te kunnen ondervangen en derhalve<br />
klantenservice te blijven garanderen; ‘voldoende klein’ om<br />
persoonlijke betrokkenheid/gedrevenheid te verzekeren.<br />
ARCHITECTEN- EN<br />
STUDIEBUREAU<br />
DENC!-STUDIO<br />
Voorhavenlaan 31/002<br />
9000 Gent<br />
T. 09 373 83 43<br />
E. info@denc-studio.be<br />
www.denc-studio.be<br />
ARCHITECTEN-EN STUDIEBUREAU DENC!-STUDIO
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
MORTI nv algemene aannemer voor<br />
woning- en appartementsbouw<br />
Gaat u een woning bouwen?<br />
Dan wilt u uiteraard dat uw bouwproject persoonlijkheid<br />
uitstraalt. Of u nu voor een moderne architectuur<br />
kiest of eerder te vinden bent voor een<br />
landelijke stijl, bij algemene aannemer MORTI nv gaan<br />
klasse en karakter hand in hand. Vanaf het ontwerp<br />
tot en met de afwerking in gezellige details wordt u<br />
begeleid door een ervaren projectleider, die met een<br />
deskundig team perfect inspeelt op uw wensen.<br />
Bezoek onze website en lees meer over alle<br />
afdelingen van MORTI nv. Industriebouw, woning-<br />
& appartementsbouw, agroprojecten, prefabbeton,<br />
metaalconstructies, aluminium en houtschrijnwerk.<br />
Vragen? Aarzel niet en contacteer ons!<br />
• 100 % BELGISCH<br />
• 55 JAAR ERVARING<br />
• FAMILIEBEDRIJF<br />
• EIGEN PRODUCTIEEENHEDEN<br />
• PERSOONLIJKE BEGELEIDING<br />
© architectuur DENC-STUDIO<br />
MORTI nv<br />
BUILDING DREAMS<br />
Industriepark Drongen 1 – Booiebos 21<br />
B-9031 Drongen (Gent)<br />
T. 09 282 48 77<br />
F. 09 282 45 09<br />
mail@morti.be<br />
www.morti.be<br />
RUBRIEK - WONING- & APPARTEMENTSBOUW
ALPHAWORKS BVBA<br />
Tieltsestraat 22<br />
8531 Hulste<br />
Gaetan 0494 48 65 53<br />
Nele 0495 61 13 88<br />
info@alphaworks.be<br />
www.alphaworks.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Over ons<br />
U zoekt een studiebureel en totaalaannemer<br />
onder 1 dak? Bij familiebedrijf Alpha works<br />
bent u aan het juiste adres. Elke dag geeft<br />
ons team het beste van zichzelf om uw<br />
dromen waar te maken. Wij maken van uw<br />
huis een thuis.<br />
Elk project -groot of klein- wordt met<br />
evenveel zorg begeleid. Onze expertise in<br />
bouwen, verbouwen en interieur is door de<br />
jaren heen zeer uitgebreid en onderbouwd.<br />
Bezoek onze website voor inspiratie en<br />
neem gerust contact op voor vrijblijvende<br />
informatie. Tot binnenkort!<br />
RUBRIEK - RUWBOUWAANNEMER
DE VLAAMSE<br />
AANPASSINGSPREMIE<br />
De Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner<br />
De aanpassingspremie is er voor u als:<br />
• u zelf of iemand van uw gezin 65 jaar of ouder is.<br />
• u de woning toegankelijk maakt voor die oudere bewoner.<br />
• de oudere (en diens eventuele partner) een inkomen hebben van hoogstens 31.340<br />
euro (+ 1.630 euro per persoon ten laste). Voor aanvragen vanaf 1 januari <strong>2019</strong> geldt<br />
2016 als inkomensreferentiejaar.<br />
De aanpassingspremie aanvragen in zijn huidige vorm kan nog tot en met 31 mei <strong>2019</strong>.<br />
Vanaf 1 juni <strong>2019</strong> treedt de vernieuwde aanpassingspremie in werking.<br />
VOOR WIE?<br />
De aanpassingspremie is aan te vragen door de bewoner of de verhuurder van een woning.<br />
De bewoner is de particulier die de door hem verbeterde woning op de aanvraagdatum<br />
bewoont op grond van een zakelijk recht, of op grond van een huurovereenkomst met<br />
betrekking tot een hoofdverblijfplaats waarvan de duur meer dan drie jaar bedraagt. De<br />
verhuurder is de natuurlijke persoon die eigenaar-verhuurder is van de woning waarvoor<br />
de aanvraag wordt ingediend, en voor minstens negen jaar een huurovereenkomst heeft<br />
afgesloten met een sociaal verhuurkantoor. De aanvrager moet niet noodzakelijk 65 of<br />
ouder zijn: u kunt ook de aanvraag indienen voor een bejaarde persoon die bij u inwoont.<br />
VOORWAARDEN<br />
Leeftijd<br />
De aanvrager of een ander gezinslid moet minstens 65 jaar oud zijn. De aanpassingspremie<br />
geldt enkel voor ouderen vanaf 65 jaar, met of zonder handicap. Personen onder de<br />
65 komen niet in aanmerking. Gehandicapten onder de 65 jaar kunnen voor ondersteuning<br />
wel terecht bij het Vlaams Agentschap voor Personen met een Handicap.<br />
Inkomen<br />
Voor aanvragen in <strong>2019</strong> mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van de bejaarde en<br />
zijn of haar eventuele partner mag niet hoger zijn dan 31.340 euro. Dit maximum mag<br />
worden verhoogd met 1.630 euro per persoon ten laste. De aanvraag houdt rekening<br />
met het inkomen van drie jaar eerder. Voor aanvragen in <strong>2019</strong> geldt dus het belastbaar<br />
inkomen van 2016 als referentie.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
De woning<br />
De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is hoofdverblijfplaats van de bejaarde voor wie<br />
men de premie aanvraagt.<br />
De facturen<br />
De aanpassingspremie wordt berekend op basis van de facturen van de uitgevoerde<br />
werken. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar. U moet<br />
voor minstens 1.200 euro aan facturen (inclusief btw) kunnen voorleggen.<br />
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?<br />
Binnen de aanpassingspremie zijn er 2 onderdelen: een aanpassingspremie voor technische<br />
installaties en hulpmiddelen, en een aanpassingspremie voor verbouwingen die de<br />
woning beter toegankelijk maken:<br />
Technische installaties en hulpmiddelen<br />
• het installeren van een badkamer (met minstens een douche en een wastafel) die<br />
aangepast is aan een bejaarde. Een tweede badkamer kan alleen een premie krijgen<br />
als ze op een andere woonverdieping ligt dan de eerste.<br />
• het plaatsen van een aangepast toilet en/of een tweede toilet op een andere woonverdieping.<br />
• het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift.<br />
• het installeren van vaste, in de woning verankerde elektro-mechanische hulpmiddelen<br />
om zich te verplaatsen.<br />
• het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire ruimten.<br />
• het automatiseren van de bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken.<br />
Verbouwingswerken die de woning veiliger en beter toegankelijk maken<br />
• het toegankelijk maken van de woning door hellende vlakken, een verbrede toegangsdeur<br />
(al dan niet automatisch), en door het wegwerken van hinderlijke drempels.<br />
• het creëren van voldoende ruimte in de woning door het verbreden van de gang en de<br />
deuropeningen of het vergroten of herschikken van woonvertrekken of sanitaire<br />
ruimten.<br />
• het verhogen of verlagen van vloeren om niveauverschillen op de woonverdieping<br />
weg te werken.<br />
• het plaatsen van een veilige trap om de verdiepingen beter toegankelijk te maken;<br />
• verbouwings- en inrichtingswerken om een wooneenheid te maken waarin de bejaarde<br />
zelfstandig en afzonderlijk kan wonen.<br />
U dient de aanvraag in nadat de aanpassingswerken zijn uitgevoerd. De ingediende<br />
facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie over<br />
hoe je de aanpassingspremie aanvraagt vindt u op www.wonenvlaanderen.be.<br />
© Bron: Wonen Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VLAAMSE AANPASSINGSPREMIE
BOUW BEWUST... TRADITIONEEL - LAAG ENERGIE - PASSIEF<br />
VANDEMEULEBROEKE J-P B.V.B.A. - WEZESTRAAT 102, 8870 IZEGEM<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Bouwen is ons vak. Tientallen jaren ervaring hebben<br />
ons sterker gemaakt. Tussen onze bescheiden<br />
start in 1960 en vandaag kunnen we ontelbare<br />
realisaties voorleggen waar we fier op zijn. Intussen<br />
is ons bedrijf uitgegroeid tot een team van achttien<br />
metselaars, geflankeerd door een eigen, professioneel<br />
studiebureau. Elke dag opnieuw zet het voltallige<br />
bouwteam zich in om Uw dromen waar te maken. Wij<br />
maken van Uw huis een thuis. Elk project, groot of<br />
klein, wordt met evenveel zorg begeleid. Alleen u, als<br />
bouwheer, bepaalt wat onze inbreng in uw droom is.<br />
Ons engagement kan heel verschillend zijn. De<br />
samenwerking begint bij de ruwbouw en kan doorlopen<br />
tot en met de inrichting van de woning. Maar<br />
misschien wilt u bepaalde fasen van het bouwproces<br />
zelf in handen nemen. Dat is uw goed recht. Alles is<br />
bespreekbaar.<br />
De ruwbouw realiseren we met eigen personeel. De<br />
verdere afwerking gebeurt met zorgvuldig geselecteerde<br />
medewerkers.<br />
We nemen de opvolging van de bouwprojecten en<br />
de coaching persoonlijk waar. Daarin werken we<br />
als een team, waarin jarenlange ervaring en jonge<br />
gedrevenheid elkaar perfect aanvullen.<br />
© DENC!-studio<br />
T. 051 309447 - INFO@VANDEMEULEBROEKE.BE - WWW.VANDEMEULEBROEKE.BE<br />
RUBRIEK - ALGEMENE BOUWWERKEN
Berlico, Ramen en deuren met visie ///<br />
Berlico, gespecialiseerd in de productie van ramen, deuren en deurpanelen in zowel<br />
pvc als aluminium, zorgt ervoor dat de klant wordt bijgestaan in elke fase<br />
van het proces. Van productie tot eigen plaatsing.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Onze partner Schüco al jaren een<br />
begrip vanwege de hoge prestaties<br />
op het gebied van design,<br />
comfort, veiligheid en duurzaamheid.<br />
Heeft u plannen om een<br />
woning te bouwen of te renoveren<br />
dan is een bezoek aan onze<br />
toonzaal de eerste stap naar een<br />
waardevaste investering in puur<br />
woonplezier.<br />
Bezoek ons!<br />
Ons bedrijf ///<br />
Berlico is gespecialiseerd in de productie van ramen, deuren en<br />
deurpanelen in pvc en aluminium. Reeds 50 jaar staan wij voor<br />
dynamiek en vakmanschap.<br />
Waarom zou u voor Berlico kiezen? We bekijken eerst samen met u<br />
de verschillende mogelijkheden en geven u advies op basis van onze<br />
jarenlange ervaring. Wij beschikken over een eigen studie-, productie<br />
werkplaatsen en een eigen plaatsingsdienst. En dit alles tegen een<br />
correcte prijs. Ons team is technisch erg onderlegd, zodat we altijd<br />
een oplossing voor u vinden. Het bedrijf spitst zich toe op een degelijk<br />
ontwerp en kwalitatieve productie van ramen en deuren, en laat<br />
dat ook zien aan de bezoekers in de showroom.<br />
U wilt uw bouwproject de juiste finishing touch geven? Dat kan, door<br />
de juiste keuze van ramen en deuren. Bij Berlico kiest u uit een breed<br />
gamma van verschillende stijlen en afwerkingen. U stelt zo een pakket<br />
samen dat perfect aansluit op de stijl van uw bouwproject.<br />
Openingsuren showroom<br />
ma-do 09.00 tot 18.00 uur<br />
vr 09.00 tot 17.00 uur<br />
za 09.30 tot 12.00 uur<br />
Afspraak mogelijk na openingsuren<br />
Berlico<br />
St.-Katriensteenweg 45-47<br />
8520 Kuurne<br />
T 056 37 37 00<br />
E info@berlico.be<br />
www.berlico.be<br />
RUBRIEK - ALUMINIUM - PVC RAMEN & DEUREN
BIS-BEURS<br />
da’s verbouwen<br />
zonder zorgen<br />
by EASYFAIRS<br />
BISBEURS.BE<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Ventilatiesystemen voor woningen,<br />
appartementen en kantoren<br />
> Erkend ventilatieverslaggever<br />
> Nieuwbouw en renovatie<br />
> Eigen montageploegen<br />
> Doe-het-zelf paketten<br />
> Service en onderhoud<br />
Rijselstraat 79 - 8200 Brugge<br />
T 050 39 49 03 | E info@woningventilatie.com<br />
woningventilatie.com<br />
RUBRIEK - WONINGVENTILATIE
BUDGETTEER<br />
JE WARMTEPOMP<br />
Geothermische warmtepompen<br />
onttrekken warmte of koelte aan de<br />
grond. Die geven ze af in jouw woning<br />
of bedrijfsgebouw. Of je verkrijgt<br />
er sanitair warm water door.<br />
Warmtepompsystemen zijn dan<br />
ook eenvoudig en ze hebben een<br />
hoop voordelen.<br />
Uiteraard speelt ook het kostenplatje<br />
een belangrijke rol, al is een geothermische<br />
warmtepomp eerder<br />
een investering dan een kost. Met<br />
onze handige budgetteringstool<br />
stel je zelf je warmtepomp samen<br />
en bereken je meteen wat het je<br />
zou kosten.<br />
DUURZAAM, WINTER EN ZOMER<br />
Met de warmtepompen van Eco Heating wordt geothermie toegankelijk<br />
voor iedereen. Grote of kleine projecten, particuliere of professionele<br />
toepassingen: een geothermische warmtepomp geeft een<br />
absolute meerwaarde op vlak van duurzaamheid en comfort. Bij Eco<br />
Heating geloven we rotsvast in de kracht van duurzame energie.<br />
Met onze geothermische warmtepompen zorgen we voor maximaal<br />
rendement en comfort, winter en zomer!<br />
WAAROM KIEZEN VOOR ECO HEATING?<br />
Eco Heating wil geothermie voor iedereen toegankelijk maken. Dat<br />
is onze missie. Wij geloven in een wereld zonder CO2-uitstoot voor<br />
verwarming en koeling. Zo werken we mee aan een betere luchtkwaliteit<br />
voor onze kinderen. Daarom ontwerpen we de meest duurzame<br />
systemen voor verwarming en koeling.<br />
Ben je nu al overtuigd of wil je gewoon<br />
eens het prijskaartje checken?<br />
Gebruik dan vrijblijvend onze<br />
gratis budgetteringstool!<br />
www.budgetteeruwwarmtepomp.be<br />
VOORDELEN WARMTEPOMP<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
Lagere energiefactuur<br />
Duurzaam<br />
Lager E-peil<br />
Amper onderhoud<br />
Mogelijkheid tot onafhankelijkheid<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
KWALITEIT<br />
Met ruim 750 afgewerkte installaties<br />
garanderen wij een topinstallatie.<br />
100% GARANTIE<br />
Wij garanderen een perfect<br />
afgewerkte installatie.<br />
ALLES IN EIGEN BEHEER<br />
Van studie tot uitvoering<br />
verloopt alles in eigen beheer.<br />
Geen onderaannemers.<br />
CORRECTHEID<br />
Correctheid is voor ons een<br />
kernwaarde.<br />
OVER ECO HEATING<br />
Eco Heating schrijft al meer dan<br />
10 jaar mee aan het ecologisch<br />
en economisch bewust verhaal<br />
van geothermische warmtepompen.<br />
Intussen hebben we<br />
al ruim 750 warmtepompsystemen<br />
geïnstalleerd. Dat doen<br />
we volledig in eigen beheer, van<br />
analyse over installatie tot opvolging.<br />
WIJ GELOVEN IN DE NATUUR<br />
ECO HEATING bvba<br />
Tramstraat 63-65, 9052 Zwijnaarde<br />
E advies@ecoheating.be | T 09 227 80 63<br />
www.ecoheating.be<br />
RUBRIEK - WARMTEPOMPEN
DE VERBETERINGSPREMIE<br />
De Vlaamse verbeteringspremie voor specifieke verbeteringswerken aan de woning, of<br />
voor verbouwingswerken om overbewoning te verhelpen, is er voor u als:<br />
• u werken uitvoert aan uw woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming,<br />
sanitair, gevel, vochtbestrijding of uitbreidingswerkent)<br />
• uw woning minstens 25 jaar oud is<br />
• uw gezin in 2016 (referentiejaar voor aanvragen in <strong>2019</strong>) een inkomen had van<br />
hoogstens 31 340 euro (+1630 euro per persoon ten laste).<br />
De verbeteringspremie in zijn huidige vorm aanvragen kan nog tot en met 31 mei <strong>2019</strong>. In<br />
bijgaande toelichting is verduidelijkt waarom de verbeteringspremie opgaat in de overkoepelende<br />
renovatiepremie. Een aanvraag voor de overkoepelende renovatiepremie is<br />
mogelijk vanaf 1 februari <strong>2019</strong>.<br />
VOORWAARDEN<br />
Inkomen<br />
Voor aanvragen in <strong>2019</strong> mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende<br />
partner niet meer bedragen dan 31.340 euro (+ 1.630 euro extra per persoon ten laste).<br />
Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen<br />
van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont<br />
62.670 euro (ongeacht het aantal personen ten laste). Bij de aanvraag geldt het belastbaar<br />
inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in <strong>2019</strong> is dus het belastbaar inkomen<br />
van 2016 van tel. De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten<br />
verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (postdatum als bewijs), of ze persoonlijk indient op<br />
een dienst van Wonen-Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend kind dat op<br />
de aanvraagdatum jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage<br />
ontvangt, of dat na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste.<br />
Inwonende gezinsleden die zijn erkend als persoon met een ernstige handicap gelden<br />
ook als persoon ten laste.<br />
De woning<br />
De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse Gewest liggen en minstens<br />
25 jaar oud zijn (die laatste voorwaarde geldt niet bij het verbouwen van een woning om<br />
overbewoning te verhelpen). Voor de ouderdom van de woning telt de datum van de<br />
eerste bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.<br />
De facturen<br />
De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen van de uitgevoerde<br />
werken. Die facturen mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan een jaar.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een vast premiebedrag.<br />
Voor die werken moet u facturen voorleggen van minstens het dubbele van dit bedrag<br />
(inclusief btw). Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie 1.250 euro. Hiervoor<br />
moet u dus facturen voor minstens 2.500 euro voorleggen. Voor verbouwingswerken<br />
tegen overbewoning ligt het minimale factuurbedrag vast op 1.200 euro (inclusief btw).<br />
Aantal aanvragen<br />
Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal drie keer een verbeterings-<br />
en aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen voor<br />
werken aan hetzelfde onderdeel.<br />
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?<br />
De Vlaamse verbeteringspremie is er voor werken aan het hoofdgebouw of aan een<br />
aanbouw met woonfunctie.<br />
De subsidieerbare werken bestaan uit acht categorieën:<br />
• dakwerken<br />
• buitenschrijnwerk<br />
• ggevelwerken<br />
• behandeling van optrekkend muurvocht<br />
• plaatsing of aanpassing van een sanitaire installatie<br />
• gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie<br />
• werken om het risico op CO-vergiftiging te voorkomen<br />
• verbouwingswerken om overbewoning tegen te gaan<br />
U dient de aanvraag in nadat de verbeteringswerken zijn uitgevoerd. De ingediende facturen<br />
mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie hierover<br />
vindt u op www.wonenvlaanderen.be.<br />
© Bron: Wonen-Vlaanderen<br />
REDACTIE - DE VERBETERINGSPREMIE
EEN SPEL VAN LIJNEN, VLAKKEN EN MATERIALEN<br />
Een unieke woning op een uniek perceel, dat was het uitgangspunt van de bouwheer. In het ontwerp<br />
werd getracht om de weidse omgeving te betrekken bij de woning. Door het spel van lijnen,<br />
vlakken en materialen werd een speels doch statisch geheel gecreëerd. Dat de architect hier<br />
helemaal zijn ding heeft kunnen doen, komt tot uiting in de stijl en de functionele vormgeving van<br />
de woning. Door een verfijnde detaillering is het concept volledig tot zijn recht gekomen. Voor de<br />
bouwheer is het een aangenaam vertoeven op elk moment van de dag!<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
‘Tim Oost Architect BVBA’ staat voor een architectenbureau<br />
dat inspeelt op de verschillende facetten<br />
van de architectuur. Zowel nieuwbouw als renovaties,<br />
particulier als niet-residentieel behoren tot ons werkdomein.<br />
Elk bouwproces is voor ons een uitdaging<br />
om samen met de bouwheer een mooi, doordacht en<br />
haalbaar resultaat te bekomen.<br />
‘Tim Oost Architect BVBA’ staat voor een persoonlijke<br />
aanpak. Tijdens een bouwproces dienen verschillende<br />
beslissingen genomen te worden. Een goede<br />
samenwerking en verstandhouding met de architect<br />
zijn bijgevolg noodzakelijk. Klantgerichtheid is dan<br />
ook een van onze stokpaardjes. Tijdens ontwerp- en<br />
uitvoeringsfase streven we ernaar optimaal rekening<br />
te houden met de wensen en noden van de klant,<br />
maar hier ook iets extra aan toe te voegen.<br />
‘Tim Oost Architect BVBA’ staat voor een realistische<br />
visualisatie van de gemaakte voorontwerpen. Aan de<br />
hand van 3D-rendering krijgt de bouwheer een beeld<br />
van hoe zowel exterieur als interieur er in de toekomst<br />
kunnen uitzien. Deze werkmethode heeft tot doel de<br />
bouwheer te helpen een droomresultaat te bereiken.<br />
‘Tim Oost Architect BVBA’ staat voor een aanspreekpunt.<br />
Tijdens de ontwerpfase, maar vooral tijdens<br />
de uitvoeringfase, wordt aan de hand van gedetailleerde<br />
uitvoeringsplannen overleg gepleegd met de<br />
verschillende bouwpartners. De architect heeft een<br />
adviserende en controlerende taak om de bouwheer<br />
bij te staan tijdens de uitvoering van het bouwproject.<br />
‘Tim Oost Architect BVBA’ staat voor een jong en dynamisch<br />
team van personen die ervaring combineren<br />
met gedrevenheid en passie. Met dit recept streven<br />
we naar een goed eindresultaat.<br />
‘Tim Oost Architect Bvba’ staat open voor een vrijblijvend<br />
verkennend gesprek...<br />
TIM OOST<br />
ARCHITECT<br />
Schoolstraat 29<br />
9950 Lievegem<br />
T. 09 335 85 80<br />
M. 0495 45 17 63<br />
E. tim@timoostarchitect.be<br />
www.timoostarchitect.be<br />
TIM OOST ARCHITECT
CONCELIO is een jong en dynamisch studie- en adviesbureau voor<br />
EPB-verslaggeving, veiligheidscoördinatie en welzijn op het werk,<br />
opgericht in 2015 door ing. Céline Koslowski.<br />
CÉLINE VERTELT: “Na mijn studies Industrieel Ingenieur Bouwkunde<br />
en na 3 jaar ervaring te hebben opgedaan bij een adviesbureau, heb ik<br />
mijn eigen bedrijf Concelio opgericht. Het geeft mij de mogelijkheid<br />
om de accenten te leggen waar ik vind dat ze moeten gelegd worden,<br />
nl. een persoonlijke aanpak en optimale begeleiding van de klant. Bij<br />
Concelio gaat het verder dan wat wettelijk vereist is. Ik hou ervan mijn<br />
klanten met raad en daad bij te staan, om samen de juiste keuzes te<br />
maken op het vlak van bv materialen en technieken. En geen extra kosten<br />
aan te rekenen als een klant met vragen zit over welke installatie de<br />
beste is en welke invloed dit bijvoorbeeld heeft op het E-peil.”<br />
Concelio beschikt over de vereiste kwalificaties en competenties om<br />
bouwprojecten te begeleiden, van begin tot einde. Klanten kunnen bij<br />
Concelio rekenen op een grote expertise op het vlak van bouwkundige<br />
kennis, veiligheidscoördinatie niveau A, preventieadviseur niveau 1, ...<br />
DIENSTEN EN DOMEINEN<br />
Energie<br />
• EPB-verslaggeving Vlaanderen<br />
• EPB-verslaggeving Brussels Hoofdstedelijk Gewest<br />
• ‘Blowerdoortest’<br />
• Ventilatieverslaggeving<br />
WAT DOET CONCELIO VOOR U?<br />
• Opmaak voorcalculatie op basis van de geleverde plannen<br />
• berekening S-peil<br />
• berekening E-peil<br />
• ventilatie van het bouwproject<br />
• Opmaak uitgebreid verslag met besluit en aanbevelingen<br />
• Opmaak ventilatievoorontwerp<br />
• Advies naar optimalisatie<br />
• Verlagen E-peil, S-peil en/of bevordering van het rationeel<br />
energieverbruik<br />
• Ondersteuning thermische isolatie<br />
• Vergelijking en advies hernieuwbare energietechnieken<br />
• Opmaken startverklaring<br />
• Advies gedurende het bouwproces:<br />
Concelio blijft uw aanspreekpunt gedurende het hele bouwproces.<br />
Voor vragen of vergelijkingen van energie installaties, isolatiediktes, …<br />
proberen wij u zo goed mogelijk te ondersteunen.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Concelio<br />
VEILIGHEID EN WELZIJN OP HET WERK<br />
• Veiligheidscoördinatie voor tijdelijke en mobiele bouwplaatsen<br />
• Opmaken risicoanalyses, veiligheids- en gezondheidsplannen<br />
voor bouwbedrijven en bouwprojecten<br />
• Ondersteuning preventiebeleid van (bouw)bedrijven<br />
CONTACT<br />
Koningin Elisabethlaan 57<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
M. 0477 91 31 10<br />
E. info@concelio.be<br />
www.concelio.be<br />
RUBRIEK - BOUWCONSULTING
VAN POUCKE & CO<br />
BVBA GEVESTIGD TE<br />
WATERVLIET IS MET ZIJN<br />
BIJNA 20 JAAR ERVA-<br />
RING EEN VASTE WAAR-<br />
DE GEWORDEN IN HET<br />
BOUWEN OF VERBOU-<br />
WEN VAN UW NIEUWE<br />
WONING, LANDELIJK<br />
OF MODERN. WIJ<br />
PASSEN ELKE STIJL TOE<br />
NAAR WENSEN VAN DE<br />
BOUWHEER.<br />
Zaakvoerder Donald zorgt voor het rechtstreekse contact met<br />
de bouwheer, begeleidt en volgt elk werk nauwkeurig op terwijl<br />
de broers Nico en Steven samen met onze werknemers alles<br />
nauwkeurig uitvoeren en opvolgen op de werf eveneens in samenspraak<br />
met de bouwheer.<br />
Daar wij altijd met 2 ploegen actief bezig zijn in ruwbouw of verbouwing<br />
kunnen wij ons zeer flexibel opstellen naar de bouwheer<br />
toe en op toch relatief korte tijden uw project of wens realiseren.<br />
Deze eigenschappen; het directe contact bij de voorbereiding<br />
van de werken en het directe contact tijdens de werken met<br />
de bouwheer zijn zowel voor ons als bedrijf als voor de bouwheer<br />
één van de belangrijkste punten in het bouwproces.<br />
Kortom, Van Poucke & Co draagt direct contact, vakmanschap<br />
en een kwalitatief eindproduct hoog in het vaandel. Breng<br />
gerust een bezoek aan onze site: www.vanpouckebouw.be<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NIEUWBOUW<br />
VERBOUWINGEN<br />
KARWEIEN<br />
VAN POUCKE & CO<br />
KETTERIJSTRAAT 42<br />
9988 WATERVLIET<br />
T./F. 09 218 54 47<br />
GSM. 0476 89 61 99<br />
DONALD.VAN.POUCKE@TELENET.BE<br />
RUBRIEK - NIEUWBOUW & VERBOUWINGEN
WONEN-VLAANDEREN<br />
KOPEN<br />
Voor u een woning koopt is het noodzakelijk om te weten of de woning vergund is. Daarover<br />
leest u alles op de webpagina van Ruimte Vlaanderen: www.ruimtelijkeordening.be.<br />
Voor de aankoop van een woning of bouwgrond voorziet de Vlaamse overheid ook<br />
verschillende steunmaatregelen:<br />
Een sociale woning kopen<br />
• Bij een sociale huisvestingsmaatschappij kunt u onder bepaalde voorwaarden een<br />
sociale woning kopen.<br />
• In de Vlaamse Rand rond Brussel kunt u bij Vlabinvest terecht voor een sociale koopwoning.<br />
Een sociale kavel kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij<br />
Op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) leest u wie<br />
een sociale kavel kan aankopen via een sociale huisvestingsmaatschappij: www.vmsw.be.<br />
Een sociale lening om een woning te kopen of te renoveren<br />
• De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen biedt de Vlaamse Woonlening aan.<br />
www.vlaamsewoonlening.be.<br />
• Bij het Vlaams Woningfonds kunt u onder deze voorwaarden ook terecht voor een<br />
sociale lening. www.vlaamswoningfonds.be<br />
• EKM’s (Erkende Kredietmaatschappijen) bieden ook sociale leningen aan.<br />
www.sociaal-woonkrediet.be<br />
Een gratis verzekering die uw hypotheek helpt aflossen wanneer u uw inkomen verliest<br />
Wanneer u een hypotheeklening sluit, kijkt u best even na of u in aanmerking komt voor<br />
de gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen. Die betaalt tijdelijk een deel van uw lening<br />
af als u uw inkomen verliest.<br />
De woonbonus<br />
Bij de dienst Beleidsondersteuning en Regelgeving van het Departement Financiën en<br />
Begroting kunt u terecht met vragen over de woonbonus: bobfo@vlaanderen.be.<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
(VER)BOUWEN<br />
Als u een woning renoveert of verbouwt, ga dan eerst na of u:<br />
• een vergunning nodig hebt voor de werken die u wilt uitvoeren. Daarover leest u alles<br />
op de webpagina van het Departement Omgeving: www.ruimtelijkeordening.be.<br />
• een bepaalde premie of tegemoetkoming kunt krijgen voor de werken die u wilt uit<br />
voeren.<br />
Wonen-Vlaanderen biedt steunmaatregelen aan voor:<br />
• het renoveren van uw woning: de Vlaamse renovatiepremie<br />
• het vervangen of verbeteren van bepaalde delen van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie.<br />
• het uitbreiden van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie voor uitbreidingswerken.<br />
• het aanpassen van uw woning aan de behoeften van een inwonende oudere: de<br />
Vlaamse aanpassingspremie.<br />
• het helpen afbetalen van uw hypotheek wanneer u een tijd zonder werk valt: de gratis<br />
Verzekering Gewaarborgd Wonen.<br />
• Daarnaast biedt Wonen-Vlaanderen ook een belastingaftrek voor renovatieovereenkomsten<br />
wanneer u geld uitleent voor renovatiewerken.<br />
Een overzicht van alle beschikbare (Vlaamse, provinciale en gemeentelijke) premies voor<br />
uw woning vindt u op www.premiezoeker.be.<br />
Agentschap Wonen-Vlaanderen (Vlaamse Overheid)<br />
Havenlaan 88, bus 40<br />
1000 Brussel<br />
T. 02 553 17 00<br />
www.wonenvlaanderen.be<br />
© Bron: Wonen Vlaanderen<br />
REDACTIE - WONEN-VLAANDEREN
EEN NIEUWE SAMENHANGENDE STIJL<br />
Toen we een vervallen landhuis ontdekten in het midden van een overwoekerde Victoriaanse tuin<br />
was het liefde op het eerste gezicht. Vastbesloten om het huis in zijn oude glorie te herstellen,<br />
maar ook zijn toekomstige bestaan te verzekeren, ontwikkelden we een multifunctioneel plan<br />
dat verschillende indelingen en gebruiken mogelijk maakt (twee woningen, woning met kantoor,<br />
kantoor met appartement,…).<br />
Hoewel het huis lijkt alsof het gebouwd werd als één geheel toont de geschiedenis van het pand<br />
dat het zich organisch ontwikkelde met verschillende maar steeds samenhangende uitbreidingen<br />
en verbouwingen doorheen de tijd.<br />
Trouw aan het verleden hebben we het huis aangepast aan onze hedendaagse noden niet door<br />
te contrasteren met wat er was maar wel door het oude te herinterpreteren en een geheel te<br />
creëren in een nieuwe samenhangende stijl.<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ARCHITECTUUR, INTERIEUR &<br />
LANDSCHAP<br />
fnjkdOloreici dendam natur aut qui comnisi taepuda<br />
si omnimag natur, sed quam, int porerchilic tem inciuntio<br />
venihil lendelitat.<br />
ARCHITECTUUR, INTER<br />
Id ut prorunt utecta quosae nus quid quamus doluptas<br />
seque laborum lacesequia eum sin pratia quia<br />
LANDSCHAP<br />
volectur? Et lam ullantem vel ma dendige ndandi con<br />
pel et ut quo eos asped expero fnjkdOloreici id ut veribus dendam quatatur natur aut qui c<br />
aut arum voluptatur ratis si nuscidi omnimag dit eost natur, quia sed dolest, quam, int por<br />
quam soloritatem et quias untio adis venihil etus re lendelitat. nosa siti doluptatem<br />
faciaecus, quation sequossimus et, omnis<br />
modic te ne eatur aspellessi Id ut aut prorunt aut pro utecta estempores quosae nus q<br />
magnis cum quasperum luptas quis seque apit, simet laborum es lacesequia eum eum<br />
fugitatem. Iquia nonseria<br />
volectur?<br />
vitium re<br />
Et<br />
doluptas<br />
lam ullantem<br />
reratur<br />
vel ma den<br />
eperum volupti demporr<br />
pel<br />
ovitibus<br />
et ut quo<br />
at<br />
eos<br />
explaborem<br />
asped expero id ut
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
ARCHITECTUUR, INTERIEUR &<br />
LANDSCHAP<br />
We geloven bij BUYSE SEGHERS ARCHITECTEN dat<br />
elk van onze projecten een vertaling moet zijn van de<br />
persoonlijkheid en wensen van onze klant.<br />
We begeleiden U als bouwheer in een totaalontwerp<br />
van architectuur, interieur en omgeving - vaak vanaf<br />
aankoop van een grond of pand tot ingebruikname<br />
- en dit zowel voor nieuwbouw als renovatie.<br />
Als architecten en zaakvoerders staan we onze<br />
klanten persoonlijk bij en blijven we het rechtsreeks<br />
aanspreekpunt van het begin tot het einde van Uw<br />
project.<br />
Zo realiseren we samen met onze klanten kleine tot<br />
middelgrote en grote projecten met telkens veel zorg<br />
voor detail en uitvoering. Onze projecten zijn op<br />
maat van de klant en daarom telkens uniek.<br />
Ons werk is vaak ingrijpend maar tegelijk subtiel en<br />
logisch. Duurzame technische oplossingen en het<br />
creëren van meerwaarde staan in onze projecten<br />
altijd centraal. We zijn daarbij deskundig in bouwen<br />
en werken met een vertrouwd team van specialisten,<br />
ingenieurs en uitvoerders.<br />
Landschaps- en interieurinrichting maken van in het<br />
begin deel uit van onze ontwerpen wat resulteert in<br />
een samenhangend project en unieke stijl.<br />
Voor meer informatie of het maken van een afspraak<br />
kijken we uit naar uw correspondentie op<br />
info@bsarchitecten.com.<br />
© Foto’s door Frederik Vercruysse &<br />
Buyse Seghers Architecten.<br />
BRAM SEGHERS EN INGE BUYSE<br />
ARCHITECTEN<br />
Appensvoordestraat 161 bus C<br />
9920 Lievegem<br />
T. 09 335 84 63<br />
E. info@bsarchitecten.com<br />
www.bsarchitecten.com<br />
BRAM SEGHERS EN INGE BUYSE ARCHITECTEN
- W<br />
- W<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
Derolucq bvba,<br />
sinds 1991 uw partner in<br />
energiebewust verwarmen met<br />
de nieuwste verwarmingssystemen!<br />
Wij zijn een dynamisch bedrijf gelegen in<br />
Merelbeke en hebben 13 mensen in dienst<br />
met ons eigen service- en depannagedienst.<br />
Onze specialisatie ligt voornamelijk in de<br />
renovatiemarkt, van grote tot kleine projecten.<br />
Wij hebben alles in huis om u als particulier<br />
en kmo comfort en service te bieden. Wij<br />
zijn erkend in alle technieken van gas-en<br />
mazoutcondensatie tot alternatieve energieën<br />
zoals warmtepompen, zonneboilers, airconditioning,<br />
ventilatie, zonnepanelen, batterijen<br />
en brandstofcellen(wkk). Voor uw specifiek<br />
project denken wij graag met u mee om een<br />
gebruiksvriendelijk verwarmingssysteem op<br />
maat bij u thuis te realiseren. Wij hebben de<br />
nodige know-how om in samenspraak met<br />
uw architect uw project tot een goed eind te<br />
brengen.<br />
Daarnaast hebben wij een tweede aftakking<br />
die zich voornamelijk bezighoudt met TOTALE<br />
badkamerrenovaties. Hierin begeleiden wij de<br />
klant van A tot Z en dit binnen ieders budget.<br />
Kwaliteit komt hier op de eerste plaats!<br />
Contact<br />
Hundelgemsesteenweg 245a<br />
9820 Merelbeke<br />
09 230 56 57<br />
info@derolucq.be<br />
www.derolucq.be<br />
RUBRIEK - TECHNIEKEN & ALTERNATIEVE ENERGIEËN
KE<br />
UZ E<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
KAN U UW ARCHITECT IN<br />
ALLE OMSTANDIGHEDEN<br />
ZELF KIEZEN?<br />
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt<br />
door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op<br />
sleutel-op-de-deur bouwen. Ook voor deze oplossing kunt u wel degelijk vrij uw architect<br />
kiezen. Meer zelfs: dit is ten stelligste aan te raden omdat een onafhankelijk architect<br />
het best geplaatst is om uw belangen tijdens het bouwproces optimaal te behartigen.<br />
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften<br />
voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogeheten masterplan voor een groep<br />
van woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met deze<br />
architect in zee te gaan. Ook dan kan u zelf in alle vrijheid uw architect kiezen.<br />
De vrije keuze van de architect is echter niet haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen<br />
appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk, de verkoper treedt op dat<br />
ogenblik op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In dat<br />
geval bent u koper en geen bouwheer. U kan wel een beroep doen op een onafhankelijk<br />
architect om u bij te staan bij de voorlopige en definitieve oplevering. Wanneer u een<br />
casco appartement of woning koopt, kan u voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen<br />
architect kiezen.<br />
© Orde van Architecten – Vlaamse Raad<br />
REDACTIE - ARCHITECT KIEZEN
BUDGETTEER<br />
JE WARMTEPOMP<br />
Geothermische warmtepompen<br />
onttrekken warmte of koelte aan de<br />
grond. Die geven ze af in jouw woning<br />
of bedrijfsgebouw. Of je verkrijgt<br />
er sanitair warm water door.<br />
Warmtepompsystemen zijn dan<br />
ook eenvoudig en ze hebben een<br />
hoop voordelen.<br />
Uiteraard speelt ook het kostenplatje<br />
een belangrijke rol, al is een geothermische<br />
warmtepomp eerder<br />
een investering dan een kost. Met<br />
onze handige budgetteringstool<br />
stel je zelf je warmtepomp samen<br />
en bereken je meteen wat het je<br />
zou kosten.<br />
DUURZAAM, WINTER EN ZOMER<br />
Met de warmtepompen van Eco Heating wordt geothermie toegankelijk<br />
voor iedereen. Grote of kleine projecten, particuliere of professionele<br />
toepassingen: een geothermische warmtepomp geeft een<br />
absolute meerwaarde op vlak van duurzaamheid en comfort. Bij Eco<br />
Heating geloven we rotsvast in de kracht van duurzame energie.<br />
Met onze geothermische warmtepompen zorgen we voor maximaal<br />
rendement en comfort, winter en zomer!<br />
WAAROM KIEZEN VOOR ECO HEATING?<br />
Eco Heating wil geothermie voor iedereen toegankelijk maken. Dat<br />
is onze missie. Wij geloven in een wereld zonder CO2-uitstoot voor<br />
verwarming en koeling. Zo werken we mee aan een betere luchtkwaliteit<br />
voor onze kinderen. Daarom ontwerpen we de meest duurzame<br />
systemen voor verwarming en koeling.<br />
Ben je nu al overtuigd of wil je gewoon<br />
eens het prijskaartje checken?<br />
Gebruik dan vrijblijvend onze<br />
gratis budgetteringstool!<br />
www.budgetteeruwwarmtepomp.be<br />
VOORDELEN WARMTEPOMP<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
✓<br />
Lagere energiefactuur<br />
Duurzaam<br />
Lager E-peil<br />
Amper onderhoud<br />
Mogelijkheid tot onafhankelijkheid<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
KWALITEIT<br />
Met ruim 750 afgewerkte installaties<br />
garanderen wij een topinstallatie.<br />
100% GARANTIE<br />
Wij garanderen een perfect<br />
afgewerkte installatie.<br />
ALLES IN EIGEN BEHEER<br />
Van studie tot uitvoering<br />
verloopt alles in eigen beheer.<br />
Geen onderaannemers.<br />
CORRECTHEID<br />
Correctheid is voor ons een<br />
kernwaarde.<br />
OVER ECO HEATING<br />
Eco Heating schrijft al meer dan<br />
10 jaar mee aan het ecologisch<br />
en economisch bewust verhaal<br />
van geothermische warmtepompen.<br />
Intussen hebben we<br />
al ruim 750 warmtepompsystemen<br />
geïnstalleerd. Dat doen<br />
we volledig in eigen beheer, van<br />
analyse over installatie tot opvolging.<br />
WIJ GELOVEN IN DE NATUUR<br />
ECO HEATING bvba<br />
Tramstraat 63-65, 9052 Zwijnaarde<br />
E advies@ecoheating.be | T 09 227 80 63<br />
www.ecoheating.be<br />
RUBRIEK - WARMTEPOMPEN
NO TI<br />
TIES<br />
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
NOTITIES
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN REDACTIE <strong>2019</strong> - KEUZE - <strong>2020</strong>
FINANCIEEL PLAN<br />
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING<br />
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode,<br />
die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000<br />
euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde<br />
ruimte (kelder, garage, zolder).<br />
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een<br />
hulpmiddel zijn.<br />
1. BOUWGROND<br />
Aankoopprijs<br />
Aktekosten<br />
2. ONTWERP<br />
Ereloon van architect<br />
3. DE BOUW<br />
3.1. WINDDICHT BOUWEN<br />
Graaf- en grondwerken<br />
Ruwbouwwerken<br />
(fundering/metselwerk/draagvloeren)<br />
Dakwerken<br />
Isolatie en ventilatie<br />
Gevel- en voegwerken<br />
Ramen & deuren<br />
Garagepoorten<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
Bedragen in euro<br />
FINANCIEEL PLAN
FINANCIEEL PLAN<br />
Bedragen in euro<br />
3.2. AFWERKING<br />
Elektriciteit & domotica<br />
Verwarming<br />
Airconditioning<br />
Pleister- & plafondwerken<br />
Chapewerken<br />
Vloerbekleding<br />
Trappen & binnendeuren<br />
Keuken<br />
Badkamer<br />
Alarminstallatie<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
3.3. INTERIEUR<br />
Behangers & stoffeerders<br />
Schilderwerken<br />
Verlichting<br />
Meubilering<br />
Overige werken<br />
4. TUIN<br />
Tuinaanleg<br />
Oprit<br />
Overige werken<br />
Subtotaal<br />
Subtotaal<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN <strong>2019</strong> - <strong>2020</strong>
FINANCIEEL PLAN<br />
5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN<br />
Dossier- & expertisekosten (financiële instelling)<br />
Aktekosten (notaris)<br />
Schuldsamdoverzekering<br />
Bedragen in euro<br />
Brandverzekering<br />
Subtotaal<br />
6. OVERIGE KOSTEN<br />
Aansluitingskosten (water, gas, elektr., riolering)<br />
Verhuiskosten<br />
Extra reserve van 10% (op de totaalsom)<br />
Subtotaal<br />
TOTAAL<br />
NOTITIES<br />
WWW. BOUWMAGAZINE .VLAANDEREN
WWW . BOUWMAGAZINE . VLAANDEREN
Change language