Xtra Makelaardij 65

WonenDoeJeZo

WWW.XTRAMAKELAARDIJ.NL

December 2019 - #65


UITGELICHT

BURGEMEESTER VD JAGTKADE 61 HELLEVOETSLUIS

vraagprijs € 388.000,- k.k.

Deze royale 5-kamer woning met dakterras heeft een prachtig

uitzicht op aan de ene kant de sfeervolle haven met “de Buffel”

en “de Noordhinder” en aan de andere kant een groen

uitzicht op de Vestingwallen. In de zomer kunt u lopend naar

de gezellige terrassen, het strand en het theater.

Woonkamer & keuken op de 1e verdieping, 2 slaapkamers op

de 2e verdieping, een hobby/logeerkamer en dakterras op de

3e verdieping en de begane grond is ideaal voor bijvoorbeeld

een kantoor, salon of praktijk aan huis. Ook hoort er bij de

woning een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

- Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

- Cv-ketel Remeha 2016 + WTW-systeem.

- Beschermd stads- of dorpsgezicht.

- Een woning waar het altijd voelt als vakantie!

Bel voor een afspraak:

0181-323793

Kijk op www.burgemeestervanderjagtkade61.nl voor

alle informatie!


Colofon

WOONNIEUWS is een initiatief

van Xtra Makelaardij en

verschijnt maandelijks digitaal

en op afhaalniveau bij ons

makelaarskantoor.

Beste lezer,

Aan de inhoud van

WOONNIEUWS kunnen geen

rechten worden ontleend. De

onroerend goed advertenties

zijn uitsluitend bedoeld als

uitnodiging voor een

bezichtiging van het betreffende

object.

Productie:

Makelaars.media

T.: 024-3732585

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

In tijden waarin woningen als warme broodjes over de toonbank

vliegen, is het lastiger om het huis van je dromen te vinden. Heb je

eindelijk een woning gevonden die aan je - misschien wel aangepaste -

eisen voldoet, dan loop je het risico dat een andere kopende partij met

een hoger bod er met jouw droomwoning vandoor gaat. En heb je je

financiering niet op tijd op orde, dan worden je kansen op die

droomwoning ook kleiner!

Xtra Makelaardij

Rijksstraatweg 29

3222 KA HELLEVOETSLUIS

T.: 0181 - 32 37 93

E.: info@xtramakelaardij.nl

xtramakelaardij

xtramakelaardij

xtramakelaardij

Tegelijkertijd moet je niet laten opjutten

door het beschikbare woningaanbod. Een

huis is immers een flinke investering. Je

wilt er het liefst meerdere jaren van

genieten en je moet bovendien een aantal

jaar aan de financiële verplichtingen die

een huis of appartement met zich

meebrengt voldoen. Daarom is het zaak

om ook ten tijde van een krappe

woningmarkt kritisch te blijven. Dat kan

immers zomaar schelen in de

aankoopprijs.

Lukt het je niet om die woning te

vinden? Overweeg dan eens een

aankoopmakelaar. Wij helpen graag bij

het jouw zoektocht naar je nieuwe

woning en weten vaak van nieuw

woningaanbod voordat het online staat.

Ook staan wij je natuurlijk bij tijdens

bezichtigingen, onderhandelingen en de

juridische afhandeling.

Mocht je de komende maanden de stap

gaan wagen, dan staan wij graag voor je

klaar!

Met enthousiaste groet,

Xander, Eveline en Stephanie

Xtra Makelaardij

xtramakelaardij.nl


Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203

www.vannoortzuidland.nl

nu ook met

onlineshop

Al meer dan 60 jaar zijn wij hét

vertrouwde adres op gebied van

keukens - badkamers - bouwmaterialen.

In de loop der tijd hebben we een showroom

opgebouwd van meer dan 1000 m².

Hierin ziet u een groot assortiment aan

keukens, badkamers, wand- en vloertegels.

Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de

loop der jaren flink uitgebreid met alles op

het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,

tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,

inloop- en schuifdeurkasten.

Daarnaast hebben we sinds kort een aparte

“Outlet” met daarin vele koopjes.

Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u

verrassen door het grote assortiment.


App

van de maand:

Klusfilmpjes -

advies in beeld

Design

van de

maand

Behangen met vliesbehang, een professionele kitrand; ben

jij aan het klussen maar weet je niet precies hoe je het voor

elkaar krijgt? Deze handige klus-app is voorzien van een

handige zoekfunctie waarmee je ruim 685 Nederlands gesproken

klusfilmpjes kunt doorzoeken. Deze klusfilmpjes

zijn onder andere afkomstig van Hornbach, Praxis en

Rambo.

Aaibare teckel

Dit tweezits tuin- of halbankje is verrassend

origineel! Hij is aaibaar, sterk en betrouwbaar

dankzij het 100% polyester met een zachte

touch. Daar waar andere viervoeters snel een

vieze vacht krijgen, is deze teckel vuil- en

vochtafstotend. Ook verkrijgbaar in antraciet.

loods5.nl

tips

om je kruidenplantjes

4langer goed te houden

Genieten in de serre

Van de laatste zonnestralen in de serre geniet

je extra in deze comfortabele stoel van Houe

Level. Deze is ook te verkrijgen in een

sofa-variant met een rugleuning aan de

linker- of rechterzijde.

artmeetsdesign.nl

1 Laat 2 Top 3 Knip 4 Pas

de folie om het plantje zitten.

en oogst regelmatig bij zachte kruiden, zodat de plant steeds voller

wordt. Doe dit met een schaar.

bij harde kruiden het takje circa twee centimeter boven de grond af,

zo krijgt het de kans om opnieuw te groeien.

op met water geven. Niet uitdroging, maar verdrinking is doodsoorzaak

nummer één bij kruidenplantjes.

Zonnige sfeer

Alweer toe aan wat zon? Met deze Vertigo

hanglamp breng je een zonnige sfeer in huis!

De vorm doet denken aan een elegante

strohoed op een warme dag aan de Franse

kust. Al is de uitvoering veel grafischer en

moderner.

flinders.nl

WOONNIEUWS

5


Grote beslissingen

neemt u met advies

van uw notaris.

Het kopen van een huis is een leuke stap. Ook een spannende,

of het nou je eerste huis is of bij wijze van spreken je vierde, er komt

altijd veel bij kijken en er is behoorlijk wat geld mee gemoeid. Een

goed moment om dus om ook andere zaken waar je doorgaans

niet zo vaak bij stilstaat, onder de loep te nemen. Zeker wanneer je

samen in het huis gaat wonen, of je nou getrouwd bent of niet.

Want wat gebeurt er als je besluit niet langer samen verder te

gaan, of een van beiden komt te overlijden. Laat je in zo’n situatie

niet verrassen door onverwachte juridische, financiële en fiscale

gevolgen. Bespreek in ieder geval met elkaar wat je in een dergelijk

geval van elkaar verwacht en tref een goede regeling. Laat je daarover

deskundig adviseren en leg het schriftelijk vast.

bezoekadres

Wanneer je een huis koopt, kom je altijd een

Raadhuislaan 45a

keer bij de notaris op kantoor. Voor de juridische

3201 EM Spijkenisse

levering van het huis en het vestigen van de

hypotheek is namelijk een notariële akte nodig.

postadres

En daarbij zit je meteen aan tafel bij een

Postbus 803

specialist op het gebied van familierecht en

3200 AT Spijkenisse

erfrecht, maak er gebruik van.

T 0181 627 027

F 0181 627 044

Welke regeling voor jullie het beste is, hangt

E info@ouwerkerknotariaat.nl helemaal af van je situatie en wensen. Bij de

I www.ouwerkerknotariaat.nl notaris kun je goed advies op maat krijgen,

over je testament, huwelijksvoorwaarden, het

opstellen van een samenlevingscontract en

het maken van een levenstestament. Door

met elkaar goede afspraken te maken en die

te laten vastleggen door een onpartijdige en

deskundige jurist kun je veel problemen in

de toekomst voorkomen.

Ook over andere zaken die soms bij het kopen

van een huis spelen kun je bij de notaris

terecht voor advies en voor het laten vastleggen

van de gemaakte afspraken. Denk

bijvoorbeeld aan het opstellen van een geldleningsovereenkomst

wanneer je geld leent

van familie om het huis te kunnen kopen.

Of wanneer je een schenking krijgt om dat

te doen. Er gelden momenteel bijzondere

vrijstellingen voor schenkbelasting wanneer

de schenking gebruikt wordt om een huis te

kopen of een hypotheek af te lossen. Met een

goed advies kun je optimaal gebruik maken

van deze vrijstelling.

Kijk op www.ouwerkerknotariaat.nl voor

meer tips, het aanvragen van een offerte

of het maken van een afspraak voor een

oriënterend gesprek.


Hellevoetsluis van € 150.000,- t/m € 199.500,-

Hellevoetsluis

Duinweg 14 A031

Hellevoetsluis

Sering 116

Hellevoetsluis

de Balder 19

Bungalow

Woonoppervlakte: 93 m 2

Perceeloppervlakte: 289 m 2

Inhoud: 350 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1996

Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 75 m 2

Woonlaag: 2

Inhoud: 245 m 3

Kamers: 2

Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 155.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 86 m 2

Perceeloppervlakte: 110 m 2

Inhoud: 350 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 169.500,- k.k.

Hellevoetsluis

de Els 30

Hellevoetsluis

Parkweg 1 B106

Hellevoetsluis

Mossel 48

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 78 m 2

Perceeloppervlakte: 95 m 2

Inhoud: 270 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 1978

Vraagprijs € 173.000,- k.k.

Bungalow

Woonoppervlakte: 95 m 2

Perceeloppervlakte: 335 m 2

Inhoud: 315 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1998

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 82 m 2

Perceeloppervlakte: 134 m 2

Inhoud: 285 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 182.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Branding 48

Hellevoetsluis

Snethlagestraat 28

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 105 m 2

Perceeloppervlakte: 146 m 2

Inhoud: 358 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1966

Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 122 m 2

Perceeloppervlakte: 130 m 2

Inhoud: 405 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

WOONNIEUWS

7


Geef de uitstraling

van je huis een upgrade

Met de naderende feestdagen is de kans groot dat je de komende tijd wat meer

mensen over de vloer krijgt. Bij een luxe diner of een feest past een mooi ingericht

huis. Met deze tips hoeft dat niet eens veel geld te kosten!

1. Hoge gordijnen

Luxe huizen hebben vaak hoge plafonds.

Je kunt dit effect nabootsen door je gordijnen

zo hoog mogelijk op te hangen.

2. Ruim op

Er is niets minder elegant dan rommel.

Te veel spullen, accessoires en ornamenten

geven een goedkope uitstraling.

Plaats een selectie aan items in je huis.

3. Gebruik nepbont

Mooie kleden van nepbont zijn nauwelijks

te onderscheiden van echte en je

hoeft er geen schuldgevoel bij te hebben.

Investeer in een groot kleed en drapeer

het over je bed, sofa of poef voor een

chique uitstraling.

4. Texturen en patronen

Patronen voorkomen dat je interieur er

vlak uitziet. Kijk ook naar felle kleuren,

en of je daarmee je lampenkappen kunt

bekleden.

5. Plaats een statementlamp

Als er iets is dat verandering kan brengen

in je appartement of huis, dan is het

wel de verlichting. Zoek naar dat opvallende

statement design en kies voor iets

groots en luxueus om je stijlvolle inrichting

meer te benadrukken.

6. Plaats veel verse bloemen

Verse bloemen toveren een sombere

woonruimte om tot een kleurrijk, overvloedig

en luxueus verblijf. Is dit te kostbaar?

Plaats dan een enkele bloem in

een ranke vaas of pluk zelf bloemen.

7. Voeg kunst toe

Wanneer je jezelf als een echte fotograaf

ziet, zou je kunnen overwegen om wat

eigen foto’s af te drukken en ze op de

muur te plaatsen. Heb je iets te weinig

talent of artistieke inspiratie dan kun je

ook investeren in een stijlvolle print en

deze in de hal, slaapkamer of woonkamer

ophangen.

homify.nl

8

WOONNIEUWS


Hellevoetsluis van € 209.500,- t/m € 279.500,-

Hellevoetsluis

Lijsterbes 14

Hellevoetsluis

Geep 25

Hellevoetsluis

Acacia 18

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 123 m 2

Perceeloppervlakte: 126 m 2

Inhoud: 400 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 209.500,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 109 m 2

Perceeloppervlakte: 138 m 2

Inhoud: 404 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1981

Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 123 m 2

Perceeloppervlakte: 123 m 2

Inhoud: 461 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Hellevoetsluis

de Curacao 3

Hellevoetsluis

Hockeypad 58

Hellevoetsluis

Etudestraat 21

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 122 m 2

Perceeloppervlakte: 118 m 2

Inhoud: 385 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 130 m 2

Perceeloppervlakte: 119 m 2

Inhoud: 463 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1974

Vraagprijs € 220.000,- k.k.

Appartement

Woonoppervlakte: 76 m 2

Woonlaag: 1

Inhoud: 242 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 2002

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

Hellevoetsluis

van Assendelftpad 6

Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 198

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 98 m 2

Perceeloppervlakte: 312 m 2

Inhoud: 295 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1897

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 114 m 2

Perceeloppervlakte: 135 m 2

Inhoud: 400 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1994

Vraagprijs € 279.500,- k.k.

WOONNIEUWS

9


BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND

• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN

BEDRIJFSGEBOUWEN

• N.H.G. KEURINGEN

• OPLEVERINGEN

• BOUWKUNDIGE INSPECTIES

• BOUWADVIEZEN

• BOUWBEGELEIDING

• BOUWEXPERTISE

• ENERGIELABEL

• ENERGIE PRESTATIE ADVIES

Telefoonnummer:

(0181) 62 65 33

www.bouwtechnokeuring.nl

info@bouwtechnokeuring.nl

NIEUWE WONINGEN

Vanwege vele succesvolle verkopen van de afgelopen maanden,

zijn we dringend op zoek naar nieuwe woningen!

Bel 0181 - 323 793 voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.


Hellevoetsluis van € 295.000,- t/m € 395.000,-

Hellevoetsluis

Legatostraat 18

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 119 m 2

Perceeloppervlakte: 179 m 2

Inhoud: 480 m 3

Kamers: 3

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 93

Hoekwoning

Woonoppervlakte: 119 m 2

Perceeloppervlakte: 385 m 2

Inhoud: 542 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1960

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Boterkarn 66

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 130 m 2

Perceeloppervlakte: 148 m 2

Inhoud: 468 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 2011

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Burg. van der Jagtkade 61

Tussenwoning

Woonoppervlakte: 138 m 2

Perceeloppervlakte: 56 m 2

Inhoud: 542 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2003

Vraagprijs € 388.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Dag Hammarskjoldlaan 221

Hellevoetsluis

Affuitweg 30

Eindwoning

Woonoppervlakte: 150 m 2

Perceeloppervlakte: 56 m 2

Inhoud: 575 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 2012

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 126 m 2

Perceeloppervlakte: 233 m 2

Inhoud: 479 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1992

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

WOONNIEUWS

11


Zeven manieren om

je huis warm te houden

In de winter is het erg verleidelijk om je verwarming een paar graden hoger te

zetten, maar dit is natuurlijk minder goed voor je energierekening. Met deze simpele

tips kun je je huis efficiënter verwarmen.

1. Gordijnen

Laat overdag het zonlicht door je ramen

schijnen voor wat extra warmte. Sluit

je gordijnen wanneer het donker wordt

voor een extra laag isolatie.

2. Centrale verwarming

Laat je verwarming zo’n 30 minuten

voor je ’s morgens opstaat, aanslaan op

een wat lagere temperatuur. Zet deze

vervolgens als je de deur uitgaat weer

omlaag. Je kunt je energierekening zelfs

met 10% verlagen door je thermostaat

1°C lager te zetten.

3. Inrichting

Banken absorberen warmte die je huis

zou moeten opwarmen. Dit geldt ook

voor gordijnen en natte kleding. Zorg

dat alle warme lucht vrij kan circuleren.

Zo haal je het meeste uit de warmtebron.

4. Isolatie

In een huis gaat 25% van de warmte

verloren door het dak. Een derde van de

warmte verdwijnt in een ongeïsoleerd

huis zelfs door de muren. Isoleren kan

dus lonen.

5. Blokkeer de tocht

Loop al je deuren, ramen en vloerspleten

na en maak deze tochtvrij met een rubberen

strip of een zelfgemaakte tochthond.

6. Upgrade je boiler

Een hoogrendementsketel levert, afhankelijk

van je oude boiler en je type huis,

een besparing van tot wel 410 euro op.

7. Weerspiegel de warmte

Radiatorpanelen zijn relatief goedkoop,

gemakkelijk om te installeren en zorgen

ervoor dat je radiatoren de kamer opwarmen,

en niet de muren.

eoswetenschap.eu

WOONNIEUWS

13


Bezichtigings-checklist

Adres:

Bouwjaar:

Vraagprijs:

Bijzonderheden:

Algemeen

Verwarming:

cv-ketel gaskachel gevelkachel

Omgevingsgeluiden

(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):

Monument

ja

nee

Kruipruimte aanwezig

ja

nee

Ligging achtertuin:

Uitzicht achtertuin:

Bijzonderheden:

Leeftijd cv-ketel:

Warm water:

boiler elektra cv-combiketel

gas

anders:

Beglazing:

dubbel

enkel

deels dubbel, t.w.:

Isolatie:

goed matig slecht

Kruipruimte droog?

ja

nee

Staat van het dak

goed matig slecht

Kamers

Noteer per kamer de volgende gegevens.

Afmeting:

Overig

Balkon:

ja

nee

Schuur/berging/garage:

nee

ja, t.w.:

Eigen parkeerruimte:

ja

nee

Opmerkingen:

Aantal elektragroepen:

Aantal aardlekschakelaars:

Hang- en sluitwerk:

goed matig slecht

Kozijnen:

aluminium kunststof hout

Onderhoud kozijnen:

goed matig slecht

Onderhoud schilderwerk:

goed matig slecht

Lichtinval:

voldoende

onvoldoende

Geschikt voor huidige meubels:

ja

nee

Algemene staat:

goed matig slecht

Hoeveelheid kastruimte:

goed matig slecht

Opmerkingen:

Omgeving

Straatbeeld:

veilig

onveilig

Voldoende winkels:

ja

nee

Voldoende groen:

ja

nee

Goede uitstraling:

ja

nee

Aanwezigheid stopcontacten:

voldoende

onvoldoende

Zijn er vochtplekken zichtbaar?

ja

nee

Tuin

Afmeting voortuin:

Scholen in de buurt:

ja

nee

Kinderdagverblijf in de buurt:

ja

nee

Zijn er scheuren zichtbaar?

ja

nee

Ligging voortuin:

Gezondheidscentra in de buurt:

ja

nee

Energielabel?

Uitzicht voortuin:

Openbaar vervoer:

ja

nee

voldoende

matig

Labelklasse woning

a++ a+ a b c d e f g

Afmeting achtertuin:

Opmerkingen:

14

WOONNIEUWS


Hellevoetsluis - Oudenhoorn - Rockanje

Hellevoetsluis

Rijksstraatweg 312

Hellevoetsluis

Rondostraat 32

2-onder-1-kapwoning

Woonoppervlakte: 160 m 2

Perceeloppervlakte: 352 m 2

Inhoud: 623 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 1999

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Woonoppervlakte: 120 m 2

Perceeloppervlakte: 1.100 m 2

Inhoud: 375 m 3

Kamers: 4

Bouwjaar: 1988

Vraagprijs € 458.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Palissade 27

Villa

Woonoppervlakte: 156 m 2

Perceeloppervlakte: 529 m 2

Inhoud: 600 m 3

Kamers: 6

Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Hellevoetsluis

Opzoomerlaan 11

Herenhuis

Woonoppervlakte: 227 m 2

Perceeloppervlakte: 331 m 2

Inhoud: 681 m 3

Kamers: 10

Bouwjaar: 1850

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Oudenhoorn

Ring 28

Herenhuis

Woonoppervlakte: 215 m 2

Perceeloppervlakte: 190 m 2

Inhoud: 640 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1850

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Rockanje

A Taerlingstraat 1

Bungalow

Woonoppervlakte: 160 m 2

Perceeloppervlakte: 773 m 2

Inhoud: 596 m 3

Kamers: 5

Bouwjaar: 1962

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

WOONNIEUWS

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

VERTEL ME ...

Op slag verliefd

op een huis!

Hoeveel kunnen

we lenen?

WIJ HELPEN U GRAAG,

MAAK EEN AFSPRAAK!

helpt!

Peter Heemskerk

uw financieel adviseur

Rijksstraatweg 31, Hellevoetsluis

Bel 018 128 31 66, 0800 1800

of ga naar vanbruggen.nl/hellevoetsluis

More magazines by this user
Similar magazines