Guijt Makelaardij BV 2

WonenDoeJeZo

WWW.MAKELAARDIJ.GUIJT.NL

Februari 2020 - #2


Colofon

Woonnieuws is een initiatief van

Guijt Makelaardij B.V. en

verschijnt maandelijks.

Beste lezer,

Aan de inhoud van

Woonnieuws kunnen geen

rechten worden ontleend. De

onroerend goed advertenties

zijn uitsluitend bedoeld als

uitnodiging voor een

bezichtiging van het betreffende

object.

Productie:

Makelaars.media

T.: 024-3732585

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

2019 was een goed jaar voor huizeneigenaren. Zij wisten hun woning

veelal tegen een goede prijs te verkopen. Ook 2020 zal voor reuring

gaan zorgen. De Rabobank verwacht voor 2020 een huizenprijsstijging

van 4,5 procent.

Het aantal woningverkopen komt op

210.000 verkopen. Het woningtekort zal

verder oplopen naar een tekort van zo'n

300.000 woningen. De beramingen van

ABN Amro sluiten daarbij aan. Deze bank

gaat uit van een huizenprijsstijging van 3

procent. Het aantal verkopen en de

prijsstijging zullen geleidelijk zullen

terugkeren naar een normaal niveau.

Is 2020 voor jou het jaar voor de eerste

of volgende droomhuis? Dan is het

verstandig om rekening te houden met

deze ontwikkelingen. Je makelaar is van

alle trends en nieuwe regels op de

hoogte en kan je van passend advies

voorzien. We wensen je een geweldig

woonjaar toe!

Guijt Makelaardij B.V.

Sjoerd en Kim

Guijt Makelaardij B.V.

Langstraat 1

6691 EA Gendt

T.: 0481-42777

E.: makelaardij@guijt.nl

makelaardij.guijt.nl


Zes tips om je huis

ruimer te laten lijken

Een kleine woning of appartement hoeft niet per se klein te ogen. Met deze zes

tips lijkt je woning optisch groter en profiteer je maximaal van alle beschikbare

ruimte!

1. Opruimen

Een opgeruimd huis oogt groter. Dat

geldt ook zeker voor de vloer, want hoe

meer vloer je ziet, des te groter een kamer

oogt. Kijk welke spullen overbodig

zijn en je woning rommelig maken en

berg deze op.

2. Donkere of lichte tinten?

Warme en donkere tinten maken een

ruimte knusser en intiemer, terwijl lichte

en koelere kleuren een gevoel van ruimte

creëren. Door muren en deuren in verschillende

tinten van dezelfde kleur te

schilderen, voelt een ruimte meteen een

stuk groter aan. Wanneer je de kleuren

van je meubilair hierop afstemt, lijkt het

net alsof deze overlopen in de muren wat

voor een ruimtelijk effect zorgt.

4 Woonnieuws

3. Benut ruimtes optimaal

Probeer eens wat te schuiven met het

meubilair in je huis. Een woonkamer

kan er ineens een stuk ruimer uitzien

wanneer je bijvoorbeeld je bankstel of

salontafel een kwartslag draait. Ook lijken

muren meteen een stuk korter wanneer

hier veel schilderijen aan op zijn

gehangen. Denk hier dus goed over na

en zet je kamer niet te vol.

4. Speel met licht

Door het juiste type licht te gebruiken

kan een ruimte ineens heel open lijken.

Staande lampen die licht in een mooi wit

plafond weerkaatsen zijn bijvoorbeeld

heel geschikt, maar ook spotjes werken

goed in een kleine kamer. Vergeet ook

niet de natuurlijke lichtinval, te creëren

met een extra dakraam of een lichtkoepel.

5. Groot of klein meubilair?

Een grote sofa kan wel comfortabel zijn,

maar het komt de ruimte niet ten goede.

In plaats van een grote sofa kun je beter

voor een klein bankstel kiezen. Verder is

het beter om groot meubilair en wandmeubels

tegen de muren te plaatsen,

om zo meer vrije ruimte op de grond te

creëren.

6. Een smalle ruimte breder laten lijken

Wil je een smalle ruimte breder laten lijken?

Dan kun je voor de lange zijmuren

het beste voor een lichte kleur kiezen

en voor de korte zijmuren een donkere

kleur. Door deze accenten op de muren

aan te brengen lijkt een smalle kamer

ineens een stuk breder.

bouwenwonen.net


Zonnepanelen: interessante

investering!

Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33

procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden

zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als

voor de portemonnee.

Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder

3 Capaciteit van het zonnepaneel

Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-

dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-

Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,

zaam om die zonnepanelen niet te kopen.

denkende makelaar voorzien we je graag van

afgekort Wp: een paneel met een ca-

een korte checklist waar je op moet letten als je

paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-

6 Afmeting van zonnepanelen

de aanschaf van zonnepanelen overweegt.

neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-

Zonnepanelen zijn er ruwweg

koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,

in 3 formaten: standaard (ca.

1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-

koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let

165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein

elen kopen

wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk

(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je

Wil je zwarte of donkerblauwe zon-

toch een andere opbrengst kunnen hebben.

het beste grote zonnepanelen kopen indien er

nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je

een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote

te maken met een aluminium rand. Sommige

4 De prijs van een zonnepaneel

zonnepanelen hebben een hogere effciency en

mensen vinden dit minder mooi dan de volledig

Als je zonnepanelen gaat kopen kijk

meer capaciteit.

zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de

je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-

dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen

genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak

nodig, maar het rendement kan soms weer iets

hoger zijn.

leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar

kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid

(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-

kost is effciënter dan een zonnepaneel van

250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.

Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We

helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!

2 Efficiency van het zonnepaneel

€ 0,80 per Wp).

De belangrijkste eigenschap van een

zonnepaneel is uiteindelijk de effci-

5 Testen van zonnepanelen

ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-

Koop bij voorkeur geen zonnepanelen

ency, want meer opbrengst per m 2 !

die door geen enkel testinstituut zijn

beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.

Woonnieuws

5


Zeven tips voor

het stylen van je keuken

Ben je een beetje uitgekeken op de keuken? Met deze tips creëer

je een nieuwe look.

1 Glanzende tegeltjes weerkaatsen

licht en laten een kleine keuken

groter lijken. Maar met tegels kun je

ook mixen en matchen, denk aan verschillende

formaten, oppervlakken en

dessins (ook effen).

2

Een grote plant op het aanrecht is

pas echt een blikvanger.

3 Het meeste keukengerei wil je uit

het zicht hebben. Maar de dagelijkse

benodigdheden als olie, zout en

peper kun je op een mooi blad zetten.

4 Heb je een groot aanrecht, zet dan

een kunstobject in je keuken.

5 Geef mooie borden de aandacht

die ze verdienen door ze in de keuken

tentoon te stellen. Met een haakje

aan een spijkertje aan de muur of in

een bordenrek.

6 Zet een mooie pan op het fornuis.

Zo krijg je meteen zin om een culinair

gerecht te koken.

7 Met zeep in een mooi flesje, handcrème

en een geurkaars wordt

handen wassen bijna een soort zenmoment.

vtwonen

6

Woonnieuws


Angeren - Arnhem - Bemmel

Angeren

Irenestraat 13

Angeren

Lodderhoeksestraat - bouwnr. 4 0 ong

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 398 m 3

Woonopp.: 114 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 188 m 2 Bouwjaar: 1971

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Appartement Inhoud: 415 m 3

Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 3 Bouwjaar: 2019

Koopsom € 265.500,- v.o.n

Arnhem

Bladelstraat 83

Bemmel

Klappenburgstraat 84

Tussenwoning Inhoud: 420 m 3

Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: 1977

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 305 m 3

Woonopp.: 82 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 230 m 2 Bouwjaar: 1962

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Woonnieuws

7


Bemmel van € 237.500,- t/m € 365.000,-

Bemmel

Ceres 90

Bemmel

Tuinlaan 42

Tussenwoning Inhoud: 386 m 3

Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 143 m 2 Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 237.500,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 397 m 3

Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 171 m 2 Bouwjaar: 1983

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Bemmel

Hoefslag 6

Bemmel

de Gaard 3

Tussenwoning Inhoud: 653 m 3

Woonopp.: 151 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 67 m 2 Bouwjaar: 2008

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

8 Woonnieuws

Vrijstaande woning Inhoud: 481 m 3

Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 333 m 2 Bouwjaar: 1990

Vraagprijs € 365.000,- k.k.


Waarom is een taxatie

van een woning nodig?

Een taxatie van een woning kan om verschillende

redenen nodig zijn. De meest voorkomende reden

is een taxatie voor de hypotheek. Als je een huis

koopt, heb je meestal een hypotheek nodig. Nu

geeft de bank je niet zomaar geld. De bank wil

naast jouw gegevens (hoeveel je verdient, of je

een vaste baan hebt) ook weten of het huis dat je

koopt wel een goede investering is.

Daarom verplicht de bank een taxatie van de

nanciering van je woning. In dat geval kun je

woning. In het taxatierapport wordt de markt-

het huis misschien niet betalen (je krijgt geen

waarde van de woning vermeld. Zo weet de

volledige financiering). Daarom is het ver-

bank of het risico van jouw hypotheek accepstandig

de taxatie uit te laten voeren, voordat

tabel is.

de ontbindende voorwaarde van financiering

verloopt.

Op welk moment vraag je een taxatie van

een woning aan?

Meestal vragen mensen de taxatie voor de

De taxatie hangt samen met de ontbindende

hypotheek pas aan, als ze weten dat de koop

voorwaarde van financiering. Als de taxatie

door kan gaan. Dan zijn er bij de bouwkundige

uitwijst, dat de woning niet zoveel waard is

keuring geen problemen geconstateerd. Ook

als jij ervoor betaalt, krijg je geen volledige fi-

lopen er geen andere ontbindende voorwaarden

meer. Zo voorkom je dat er al kosten voor

de taxatie gemaakt worden, voordat je zeker

weet of de koop wel doorgaat. Als de koop bijvoorbeeld

niet doorgaat omdat er bouwkundige

problemen ontdekt worden, heb je de

taxatiekosten uitgespaard.

Stelt de bank eisen aan een taxatie?

Tegenwoordig stellen banken eisen aan taxaties.

Om fraude te voorkomen, wordt meestal

een NWWI taxatie gevraagd.

Taxatie van een woning is geen bouwkundige

keuring

Een taxatie is iets heel anders dan een bouwkundige

keuring. De taxateur kijkt wel naar

de bouwkundige staat van het huis, maar alleen

als onderdeel van de waardebepaling. In

een taxatie worden dus niet de bouwkundige

problemen apart benoemd. Ook is het voor de

taxatie niet nodig uitgebreid bouwkundig onderzoek

te verrichten. Als jij (de koper) weten

wilt hoe de staat van onderhoud van het huis

is, zul je zelf een bouwkundige keuring moeten

laten uitvoeren.

Woonnieuws

9


Bemmel - Doornenburg - Gendt

Bemmel

Dorpsstraat 12

Bemmel

Oude Kerkhof 1

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 685 m 3

Woonopp.: 175 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 373 m 2 Bouwjaar: 1953

Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Woonboerderij Inhoud: 1076 m 3

Woonopp.: 174 m 2 Kamers: 9

Perceelopp.: 581 m 2 Bouwjaar: 1880

Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Doornenburg

Pannerdenseweg 2

Gendt

Molenstraat 37

Landhuis Inhoud: 1500 m 3

Woonopp.: 345 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 4.685 m 2 Bouwjaar: 1986

Prijs op aanvraag

10 Woonnieuws

Inhoud: - m 3

Woonopp.: - m 2 Kamers: 7

Woonlaag: 0 Bouwjaar: -

Koopsom € 250.000,- k.k.


Wat je moet weten vóór je

een energiecontract afsluit

Heb je je droomhuis gevonden? Dan is het tijd om over

zaken als energie na te denken. Met een nieuw energiecontract

wil je niet voor vervelende verrassingen komen te

staan. Hier 5 punten om rekening mee te houden voor je

een contract afsluit, om er zeker van te zijn dat je goed zit.

1 Ga voor een éénjarig contract

aparte stroomdisplays. De een geeft het ver-

Energieleveranciers leggen je het

bruik tussen 07.00 en (meestal) 23.00 uur

liefst zo lang mogelijk vast. Con-

aan, de ander het overige verbruik. Voor het

tracten voor meerdere jaren kennen dan ook

gebruik ‘s nachts betaal je bij een dubbelta-

vaak lagere tarieven. Dat maar doen dan?

rief minder, maar voor het gebruik overdag

Wacht even: als je iets verder kijkt zie je dat

juist wat meer dan normaal. Een dubbelta-

éénjarige contracten op de lange termijn

rief is dan ook alleen verstandig als je van

een stuk voordeliger uitpakken. Leveran-

plan bent ‘s nachts veel stroom te gebruiken.

ciers houden namelijk nóg meer van nieuwe

klanten dan van bestaande klanten. In een

3 Groen is niet altijd écht groen

energievergelijker zie je daarom vaak hoge

Er zijn in Nederland nog steeds

welkomstkortingen. Ieder jaar een nieuw

veel contracten te krijgen met

energiecontract levert dan ook veel meer op

grijze energie, opgewekt uit niet hernieuw-

dan een contract voor meerdere jaren.

bare bronnen zoals steenkool. Als je groene

energie afneemt, verwacht je natuurlijk dat

2 Dubbeltarief alleen handig als je

dit uit bijvoorbeeld windmolens of zonne-

ook echt ‘s nachts de was doet

cellen komt, maar dat is niet altijd het geval.

Allereerst goed om te weten dat

Leveranciers kunnen zogeheten groencertifi-

dubbeltarief alleen mogelijk is met een dubcaten

kopen waarmee ze investeren in groene

bele of slimme meter. Een dubbele meter

initiatieven. De energie die je afneemt is dan

heeft, zoals de naam al doet vermoeden, twee

gewoon grijs. Er zijn wel genoeg aanbieders

die écht groene energie leveren. Door te filteren

tijdens het energie vergelijken zie je vaak

heel snel welke aanbieders dat zijn.

4 Geef aan wanneer je

gaat verhuizen

Bij een verhuizing is het van belang

dat de energieleverancier ook weet dat

het om een verhuizing gaat. Zij vertellen de

netbeheerder dat er een nieuw energiecontract

is aangevraagd voor de woning. Zo zit je

tijdens het klussen niet zonder stroom. Vergeet

vooral ook niet je energiecontract op je

oude adres op te zeggen.

5 Maak altijd een vergelijking

Je kunt het contract natuurlijk

direct bij de energieleverancier afsluiten,

maar dan weet je nooit zeker of het

niet ergens anders goedkoper kan. Op vergelijkingswebsites

kun je alle leveranciers met

elkaar vergelijken en zie je meteen welke het

goedkoopst is. Deze websites hebben vaak

betere aanbiedingen dan de leveranciers zelf

en zorgen zelfs voor de volledige afhandeling

van je aanvraag. Al het gedoe kun je dus eigenlijk

uitbesteden.

Woonnieuws

11


Haalderen - Huissen - Millingen aan de rijn

Haalderen

Keiendriesstraat 10

Haalderen

Keiendriesstraat 2

Tussenwoning Inhoud: 343 m 3

Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 143 m 2 Bouwjaar: 1965

Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 310 m 3

Woonopp.: 85 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 400 m 2 Bouwjaar: 1965

Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Huissen

Stuurboord 18

Millingen aan de rijn

Prinses Irenestraat 77

Tussenwoning Inhoud: 320 m 3

Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 144 m 2 Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

12 Woonnieuws

Tussenwoning Inhoud: 285 m 3

Woonopp.: 83 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 139 m 2 Bouwjaar: 1963

Vraagprijs € 135.000,- k.k.


Doet u mee, nog meer

afval scheiden?

Om even met cijfers te beginnen: in Nederland produceren

we jaarlijks bijna 500 kilo afval per persoon.

Ruim de helft (55%) daarvan leveren we gescheiden

in! Papier en glas staan dan aan kop: 70% wordt door

een ieder naar de papier- of glasbak gebracht. Van

het gft wordt ruim 50 procent gescheiden, plastic verpakkingen

en drinkpakken zijn in opmars, maar blijven

nog achter.

Afval scheiden is overduidelijk goed voor het

milieu: de materialen worden gerecycled en dat

spaart nieuwe grondstoffen en energie. Afval

wordt zo zelf een waardevolle grondstof! En

hoewel we al behoorlijk goed zijn in afval scheiden,

kan het nog een stuk beter. Als we echt

willen, kunnen we met z’n allen ruim 80%

van ons afval gescheiden inleveren. Dat is

30% meer dan nu.

Tips om afval te scheiden

1. Gebruik je gft-bak! Meer dan de

helft van de schillen, stronken en

voedselresten belandt toch nog in

de vuilnisbak en wordt dan verbrand. Zonde!

Van gft dat je in de biobak gooit, wordt biogas

en compost gemaakt.

2. Vul die PMD-zak! Plastic, blikjes

en drinkpakken die je gescheiden

inlevert, worden gerecycled tot

nieuwe verpakkingen of ander materiaal.

3. Breng ALLE glazen potten en flessen

naar de glasbak. Glas kan oneindig

gerecycled worden en recyclen

bespaart veel grondstoffen en energie. De

pot hoeft niet schoon te zijn en de deksel mag

je erop laten.

4. Oude shirts en broeken, beddengoed,

schoenen en riemen: ze mogen

ALLEMAAL in de textielbak!

Nu komt nog maar 30% van het textiel dat we

weggooien in de textielbak terecht. Dat kan beter!

Gescheiden ingeleverd textiel kan tweedehands

verkocht worden, en van versleten textiel

kan weer nieuwe stof of isolatiemateriaal worden

gemaakt.

5. We scheiden dus al ruim 70% van

het oud papier, maar dat kan nog

beter. Enveloppen, dozen (kleingemaakt),

kartonnen verpakkingen en wc-rolletjes

mogen allemaal bij het oud papier.

14

Woonnieuws


Stockholm Furniture & Light Fair

4 t/m 8 februari

Zit je begin februari toevallig in Stockholm? Ga dan zeker even naar

de Stockholm Furniture & Light Fair waar meer dan 700 bedrijven de

nieuwste items aanbieden. Op de Stockholm Furniture & Light Fair

vind je gloednieuwe arrivals van meubels en de nieuwste verlichtingsontwerpen.

Het is het moment van het jaar om geïnspireerd te worden

door de nieuwste trends op het gebied van meubels, verlichting en

Scandinavisch design.

www.stockholmfurniturelightfair.se

woon

agenda

TuinIdee

13 t/m 16 februari

Wat je plannen voor het nieuwe tuinseizoen ook zijn, TuinIdee is de

eerste stap om ze waar te maken. Je vindt er inspiratie en informatie.

Alles wat je nodig hebt om je plannen uit te voeren. Je ontdekt er de

laatste trends en innovaties, kunt meedoen aan unieke workshops en

praten met experts op elk gebied. Alles om jou dichter bij je droom te

brengen.

tuinidee.nl

Tuin & Sfeer 2020

14 t/m 16 februari

Nergens in het noorden vind je zoveel over tuinstijlen, voorjaarsbloeiers

en de nieuwste tuintrends. Tuin & Sfeer bied je alle

inspiratie en informatie voor de tuin van je dromen en buitenleven.

Genieten, ontdekken én beleven. Het grootste tuinevenement is

zéker niet alleen voor mensen met groene vingers. Bezoekers

vinden er compleet aangelegde tuinen, maar ook stands met

hekwerk, bestrating, kozijnen en al wat meer dat met buitenleven

te maken heeft. De ‘groentjes’ kunnen vakkundig advies vragen,

een tuinontwerp laten maken en interessante tuinlezingen volgen

zoals ‘het starten van een succesvolle groentetuin’ of ‘kringlooptuinieren’.

tuin-sfeerbeurs.nl

Realiseer je droomhuis

6 t/m 8 maart

Ga je een huis bouwen, ga je verhuizen of verbouwen? Kom van 6

t/m 8 maart naar Beurs Eigen Huis in Jaarbeurs Utrecht en

realiseer ook jouw droomhuis! Voor goed advies en inspiratie ben je

bij Beurs Eigen Huis op het juiste adres. Met ruim 200 exposanten

(bouw, verbouw, keuken, bad, tuin & interieur) de meest complete

beurs in Nederland voor al je woonplannen.

www.realiseerjedroomhuis.nl

Woonnieuws

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

More magazines by this user
Similar magazines