Evergreen brochure

6 TOWNHOUSES EN 3 ROYALE APPARTEMENTEN
1

2

3

INHOUDS-
OPGAVE
4

06 | DUURZAAM WONEN HEEFT NU EEN NAAM
08 | SLA UW VLEUGELS UIT IN EN ROND ZEIST
10 | INTERVIEW EVERT-JAN ROELOFSEN
12 | KERCKEBOSCH IN EEN OOGOPSLAG
14 | INTERVIEW JAKOB GRAMBOW
16 | INTERVIEW FIER ARCHITECTEN
18 | OVERZICHTSKAART EVERGREEN
22 | ECOLOGICA
26 | EVERGREEN WONINGTYPEN
30 | PLATTEGROND - SOUTERRAIN
34 | PLATTEGRONDEN - TOWNHOUSES
52 | PLATTEGRONDEN - OPTIES TOWNHOUSES
56 | PLATTEGRONDEN - APPARTEMENTEN
70 | WONEN ZOALS U DAT WILT
72 | REFERENTIES
5

6
VOORAANZICHT VAN DE 6 TOWNHOUSES (LINKS) EN DE 3 APPARTEMENTEN (RECHTS)

DUURZAAM
WONEN
HEEFT NU
EEN NAAM
Op een van de mooiste locaties van Kerckebosch (voormalige locatie
WijkInformatieCentrum) wordt door NCB Projectrealisatie BV uit
Harderwijk een bijzonder project gerealiseerd: Evergreen.
De naam Evergreen roept vele associaties op; van iets dat een
klassieker is en waarvan de waarde altijd behouden blijft, tot ‘altijd
groen’. Het is karakteristiek voor dit project. De woningen - bestaande
uit 3 royale appartementen en 6 bijzondere en ruime townhouses -
zijn van hoogwaardige kwaliteit.
De hoekstenen bij de ontwikkeling van dit plan zijn: comfort,
veiligheid, duurzaamheid, kleinschaligheid en wonen in de natuur
met alle voorzieningen op loopafstand.
De architect heeft met het ontwerp en de situering van het plan zelf
ook een evergreen gecreëerd. Dit door de gebouwen aan te laten
sluiten op de prachtige, bosrijke omgeving van Kerckebosch, zowel
qua vorm als qua materiaalgebruik. Het parkeren is zo uitgedacht dat
de auto’s grotendeels uit het zicht blijven, zodat ook het uitzicht ‘puur
natuur’ is.
7

SLA UW VLEUGELS UIT,
IN EN ROND ZEIST
Zeist combineert de ontspannen sfeer van een dorp
met stadse voorzieningen. Naast een gevarieerd
winkel- en restaurantaanbod en diverse cultuur- en
sportvoorzieningen - zoals een bioscoop, theater,
bibliotheek, zwembad, golf- en tennisbanen - biedt
Zeist een ruime keuze op het gebied van onderwijs
en zorg en beschikt het over een eigen ziekenhuis.
Historische panden en schitterende monumenten,
zoals Slot Zeist, geven allure aan het dorp.
De Zeister bossen op de Utrechtse Heuvelrug
lopen eindeloos door langs Landgoed Heidestein,
de Driebergse Traay, Landgoed Den Treek-Henschoten,
de Doornse Kaap en gaan over in de Gelderse Vallei.
Een bosareaal met heidevelden en stuifzanden dat
begint in uw eigen voortuin! Rust, ruimte en sportieve
ontspanning zijn hier gegarandeerd. En trekt u er
bikend, wandelend, joggend of paardrijdend op uit
dan kunt u zo maar wat natuurlijke ‘inwoners’ treffen.
BEREIKBAAR
Met een centrale ligging en uitvalswegen naar de A12
en A28, goede busverbindingen en een eigen intercity
station is de bereikbaarheid van Zeist uitstekend voor
elkaar. Ook ligt er een uitgebreid fietspadennetwerk.
Vanuit Kerckebosch is het centrum van Zeist hooguit
tien minuten fietsen.
8

EROP UIT
In de directe omgeving is er van alles te beleven.
Utrecht en Amersfoort met hun historische
binnensteden liggen om de hoek. Beide kennen in
alle seizoenen een interessante uitgaansagenda.
En wat te denken van een ’s zomers terrasje langs
de gracht, speciale winkeltjes of een museumbezoek?
U heeft zo niet alleen alles in huis, maar beschikt
ook over alles eromheen!
KERCKEBOSCH
Kerckebosch staat voor bos, heide en een
parkachtig landschap. Het vrije gevoel zo de
natuur in te lopen maakt een oergevoel los.
Natuur en nieuwbouw gaan hier respectvol
hand in hand. Om die reden is Kerckebosch
diverse keren onderscheiden.
9

HET VAKANTIEGEVOEL
VAN KERCKEBOSCH
EVERT-JAN ROELOFSEN
DIRECTEUR | WIJKONTWIKKELINGSMAATSCHAPPIJ KERCKEBOSCH (WOM)
Bijna wekelijks geeft Evert-Jan Roelofsen wel een
rondleiding in Kerckebosch. Verschillende gemeenten
en projectontwikkelaars zien het als voorbeeldproject
. Voor universiteiten en hogescholen is de wijk
interessant als afstudeer- of promotieonderwerp.
Het mag duidelijk zijn: Kerckebosch wordt door heel
bouwend Nederland gevolgd.
Evert-Jan kwam in beeld toen het masterplan voor
Kerckebosch er net lag. De ruimtelijke structuur van
het plangebied was al bepaald. In een soort hoefijzer
rond voormalige flats, mocht worden gebouwd. Eromheen
lag het reeds bestaande landschap van dennenbos
en heide. Daar tussendoor mochten zes kleine
wijkjes worden aangelegd ‘die als vingers het bos
instaken’. Vloeiend in elkaar overlopend, zodat het leek
alsof deze wijk al tientallen jaren of langer bestond.
Bij de start van de ontwikkeling van Kerckebosch
bleken de marktomstandigheden echter veranderd.
Ontwikkelaars vonden het risico inmiddels te groot
om veel tegelijk te gaan bouwen. Noodgedwongen
werden eerst de kleine buurtjes aangelegd. Dit had als
positief effect dat alle betrokkenen steeds mee konden
liften op de meest recente kennis, waardoor de diversiteit
en duurzaamheid in de wijk nog groter werd.
WAT IS DE BAND TUSSEN
NCB EN KERCKEBOSCH?
“NCB Projectrealisatie is een van de partijen die kleinschalig
met ons ontwikkelt. Ze hebben goed werk
verricht bij De Bosvlinders. Als wij tevreden zijn over
de kwaliteit van het plan en over de samenwerking,
wordt dat beloond en krijgt een ontwikkelaar nieuwe
opdrachten. Daarom gaat de NCB nu ook met het plan
Evergreen aan de slag.”
WAT VERWACHT JE VAN EVERGREEN?
“Dat het een markering wordt van de entree van
Kerckebosch. De appartementen van Evergreen
liggen in een open locatie die opgaat in de
omgeving. Hierdoor is het project als het ware
‘te gast’ in het landschap.”
WAT MAAKT HET LEUK OM IN
KERCKEBOSCH TE WONEN?
“Ik denk het vakantiegevoel. Mensen geven dat vaak
aan mij terug. Daar ben ik trots op. Daarnaast doen we
veel om een gemeenschapsgevoel te creëren. Zo is er
een bewonersplatform opgericht. De WOM faciliteert
de bewoners, bijvoorbeeld door geld te geven voor de
aanschaf van planten of om om een buurtbarbecue
te organiseren. Maar de mensen moeten het wel
zelf doen. Met elkaar. Dan ontstaan er nieuwe
verbindingen die een wijk tot wijk maken!”
10

PRIJZEN EN PUBLICATIES
De Falco Award voor de beste openbare ruimte
2016
In Europees Jaarboek Landschapsarchitectuur
2018 opgenomen als innovative urban concept
De (eerste) meest natuurinclusieve woonwijk
van Nederland 2019
Eerste prijs van de prijsvraag Bouwen+
Biodiversiteit 2019
Opgenomen in het Participatieverhaal 2020
als ‘Inspirerend Kerckebosch’
11

12

13

14
‘HET VOELT STRAKS ALSOF
EVERGREEN ER ALTIJD AL WAS’

ER IS NIETS MOOIER
DAN WERKEN IN EEN
GROENE OMGEVING
JAKOB GRAMBOW | URBAN DESIGNER | WURCK
Als stedenbouwer en landschapsarchitect Jakob
Grambow Kerckebosch binnenrijdt, waant hij zich
weer in het vakantieoord aan de Oostzee, waar hij
vroeger veel kwam. Dit plan, waarbij de natuur de
kern vormt, heeft een belangrijke plaats in zijn werk.
Toen de gemeente Zeist in 2009 het masterplan voor
Kerckebosch opstelde, werd ontwerpbureau WURCK
gevraagd om een landschappelijke inrichting te
maken voor de hele wijk. Zo werd landschapsarchitect
en stedenbouwer Jakob Grambow een van de
vormgevers van het plan voor Kerckebosch, waaraan
hij vele jaren een groot deel van zijn tijd zou besteden.
WOONBUURTJES
Waar voorheen verouderde flatgebouwen stonden,
is een plan gemaakt waarin de natuur en het bos
nadrukkelijker onderdeel werden van de wijk en er
verschillende woonbuurtjes zijn gecreëerd.
BIO-DIVERSITEIT
Het belangrijkste voor de ontwikkeling van
Kerckebosch was het waarborgen van de ecologische
en biologische diversiteit. De structuur van het gebied
is grotendeels bepaald door de natuur. De hoofdader
vormt de Kerckeboschlaan, die door het plan slingert.
Daarnaast zijn er grote en kleinere natuurgebieden,
zoals de heide en de eikenbossen, waarmee rekening
moet worden gehouden. Ontwikkelaars wordt
gevraagd aansluiting te zoeken bij de natuurlijke
omgeving.
THUISGEVOEL
De plek van het voormalig kerkgebouw, of beter
gezegd de entree van Kerckebosch waar NCB nu
Evergreen ontwikkelt, is een bijzondere plek voor
Jakob Grambow: ‘Je komt hier niet thuis als je de
sleutel in het slot steekt, maar op het moment dat
je de Kerckeboschlaan inrijdt.’
NATUURGETROUW
Evergreen staat met de voeten in de natuur. De
appartementen en townhouses zijn zorgvuldig
ingepast in het bos, waarbij het natuurlijke
hoogteverschil in het terrein zichtbaar aanwezig blijft.
De kloeke vorm en de donkere, natuurlijke kleuren,
verwijzen nog zijdelings naar het kerkgebouw dat
vroeger op deze plek stond. Parkeren kan in of onder
het appartementengebouw. Zo blijft de omgeving
bosachtig. Tussen en rondom de twee gebouwen
blijven de bomen en andere bestaande planten
staan, waardoor het straks voelt alsof Evergreen er
altijd al was.
15

LUCHT EN RUIMTE
GEVEN EVERGREEN
KARAKTER
WILLEM-ALEX JANSEN | ARCHITECT | FIER ARCHITECTEN
“Toen wij werden gevraagd door NCB Projectrealisatie
om een ontwerp te maken, stond er eigenlijk nog
niets vast”, vertelt Willem-Alex Jansen. “Dit project is
het ‘sluitstuk van Kerckebosch’. Maar wat moest hier
komen? In eerste instantie was die vraag vrij open,
wat het bijzonder en spannend maakte.”
“Normaal gesproken ontwerpen we samen
met de opdrachtgever om de kernvraag te
bepalen. We bespreken een eerste opzet met de
projectontwikkelaar, die daar vervolgens op kan
schieten. Samen gaan we zo richting het resultaat.
De meeste opdrachtgevers staan verder van het
proces af; er is geen emotionele betrokkenheid. Bij
Sake Smid (projectontwikkelaar NCB) is het alsof hij
zelf in het project gaat wonen. Hij is een gepassioneerd
ontwikkelaar en wil graag iets bijzonders maken.
Bij anderen wordt de balans meer afgewogen op
opbrengst, bij NCB speelt kwaliteit een grote rol.”
SPELEN MET DE NATUUR
Uiteindelijk is besloten dat er maximaal 16
wooneenheden in de vorm van appartementen
mochten komen, tot drie lagen hoog. Het nieuwe
ontwerp moest qua hoogte en omvang binnen de
contouren van het bestaande bouwblok blijven
en kreeg net als de voormalige kerk een robuuste
uitstraling. Dit met behoud van de omliggende natuur.
Van daaruit keek FIER naar wat er interessant zou zijn.
Hoe creëer je ruimte en lucht? Hoe houd je het terrein
open en geef je de natuur vrij spel?
SPEELS EN ROBUUST
De oplossing was een appartementengebouw met
drie riante penthouses die als een soort ‘plakken’ over
elkaar heen geschoven zijn. Door de gelaagdheid, het
gebruik van natuurlijke materialen en het reliëf in het
metselwerk, oogt het gebouw speels en toch robuust.
Daar tussendoor groeien bomen, slingeren bospaadjes
en is het vooral groen.
‘NCB ONTWIKKELT ZO
GEPASSIONEERD
DAT HET LIJKT ALSOF ZE
ER ZELF GAAN WONEN,
KWALITEIT GAAT BOVEN ALLES’
“Naast de appartementen hebben we - met een
groene corridor daartussen - zes townhouses
ontworpen. We wilden ze niet als een eenzijdig blok
naast elkaar hebben. Door de woningen te laten
verspringen ten opzichte van elkaar, hebben we
ook hier ruimte en lucht weten te scheppen.” De
natuurlijke uitstraling van Evergreen wordt versterkt
doordat al het parkeren goeddeels ondergronds (onder
de townhouses) of onder het appartementengebouw
gebeurt. Hierdoor krijgt u als bewoner het gevoel
middenin het bos te wonen. Is dat niet het
ultieme vakantiegevoel?
16

VOORZIJDE VAN DE 3 APPARTEMENTEN
17

18
Evergreen ligt op een ruime boskavel op een van de mooiste locaties van Kerckebosch. Waar vroeger
het kerkgebouw van Het Apostolisch Genootschap stond, worden in een parkachtige setting 3 luxe
appartementen en 6 bijzondere townhouses gerealiseerd. Alle woningen zijn voorzien van een of meer
zeer royale buitenruimtes, waardoor u optimaal kunt genieten van deze schitterende en bosrijke omgeving.
De locatie is omgeven door rust, ruimte en groen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen.
De parkachtige setting kenmerkt zich door de fraaie vliegdennen en andere inheemse boomsoorten.

Op basis van het landschapsontwerp van Wurck zal het aanwezige groen in het aangrenzende gebied
deels worden behouden en voor een deel nieuw worden aangelegd. Evergreen zal worden geïntegreerd
in de natuur en de omgeving, waardoor het lijkt het alsof het er altijd al heeft gestaan. In Evergreen woont
u letterlijk ín de natuur. De VvE, waar de woningen deel van uit maken, is de eigenaar van het omliggende
terrein, waardoor de groene uitstraling blijft gewaarborgd. Hiermee wordt het gemeenschappelijke groen
tegelijkertijd een verlengstuk van uw privé buitenruimte.
19

20
EVERGREEN
BIG GREEN EGG
In 1974 richtte Ed Fisher The Big Green Egg Company op.
De populariteit van de keramische houtskool barbecue
verspreidde zich snel. De dubbele ventilatieregeling en
egale warmte maken dit tot een iconisch ontwerp.
En dat proef je!

21
TERRASAANZICHT TOWNHOUSE 1

ECOLOGICA
Ontwikkelen in balans met de natuurlijke omgeving is een van de basisprincipes
in Kerckebosch. In uw woning wilt u zich thuis voelen, een plek voor uzelf creëren.
Eén waar het aangenaam en behaaglijk is. In Evergreen wordt comfortabel en
sfeervol gecombineerd met duurzaamheid. De focus ligt op een prettig
woon klimaat, een beter milieu, maar ook lagere energielasten!
6 TOWNHOUSES & 3 ROYALE APPARTEMENTEN
Woningborg-garantie
Behoud van de natuurlijke bostuin en omgeving
Gezonde woonomgeving
Infiltratie van hemelwaterafvoer op eigen terrein
Mandelig terrein; landschappelijke inpassing
ontworpen door WURCK
Energielabel A
Gasloos wonen
Bodemwarmtepomp voor verwarming én koelen
HR++ beglazing
RC-waarde 6,0 m2 K/W voor dak
RC-waarde 3,5 m2 K/W voor begane grondvloer
en 4,5 m2 K/W voor de gevels
Vloerverwarming
PV-panelen
Gebalanceerde ventilatie, CO2-gestuurd
DUURZAAMHEID MET COMFORT
Bij het ontwikkelen van Evergreen is duurzaam bouwen een van de drijfveren. Zo worden er duurzame
materialen toegepast en energie- en waterbesparende maatregelen getroffen. Daarnaast zorgen
de goede isolatie van de vloer, het dak en de gevels - in combinatie met vloerverwarming - voor een
toekomstgerichte en comfortabele woning. De zonnepanelen op het dak van uw woning (uit het zicht
geplaatst) wekken stroom op. Niet alleen het wooncomfort wordt hiermee verhoogd, u reduceert ook
de uitstoot van CO2 én houdt meer greep op uw energierekening. Het resultaat? De groenst denkbare
toekomst met optimaal wooncomfort.
22

ENERGIENEUTRAAL
De woningen in Evergreen zijn energieneutraal. De EPC-waarde is 0,0. Dit betekent dat uw woning
zeer energiezuinig is en het gebouwgebonden verbruik zelf wordt opgewekt. Dit wordt mede bereikt
door de duurzame bodemwarmtepomp, hoge isolatiewaarden en de toepassing van PV-panelen.
GASLOOS WONEN MET HULP VAN EEN BODEMWARMTEPOMP
De woningen in Evergreen hebben geen gasaansluiting en zijn uitgerust met een bodemwarmtepomp.
U heeft daarmee de toekomst in huis. Dit is een zeer energiezuinige en comfortabele verwarmingstechnologie.
Een bodemwarmtepomp haalt door middel van verticale buizen de warmte diep uit de bodem.
Met deze energie wordt de woning verwarmd. Door dit proces koelt de bodembron af tot hij in het voorjaar
zover is afgekoeld, dat deze lage temperatuur gebruikt kan worden om de woning op warme dagen
passief te koelen. In de zomer wordt de bron daardoor weer opgeladen met warmte die uit de woning
naar de bron getransporteerd wordt. Zo begint het proces van regeneratie opnieuw. Met het systeem
kunt u de woning zowel verwarmen als koelen. Tevens zorgt het voor warm tapwater. Door een buffervat
kunt u direct warm water gebruiken. De woningen worden (m.u.v de kelder) volledig voorzien van
vloerwarming met een temperatuurregeling per ruimte. Kortom: u woont comfortabel met lage energiekosten.
Tegelijk levert u door aardgasloos te wonen een actieve bijdrage aan een duurzamere wereld.
23

24
3 APPARTEMENTEN

25

EVERGREEN WONINGTYPEN
6 TOWNHOUSES
Royale opzet met totaal circa 210 m² oppervlak (incl. kelder)
Vrij indeelbare plattegrond met ruimte voor persoonlijke woonwensen
3 terrassen aan de voor- en achterzijde en op de eerste verdieping (altijd een plekje in de zon)
Exclusief parkeren in de kelder: 2 eigen parkeerplekken (veilig, comfortabel en praktisch)
Mogelijkheid tot het plaatsen van een privé huislift
26

3 ROYALE APPARTEMENTEN
Zeer ruime appartementen met een woonoppervlakte van circa 155 tot 180 m²
Overdekt parkeren, met een berging en een extra parkeerplek in de kelder onder de townhouses
Riante privé buitenruimten
Standaard twee badkamers
27

VOORAANZICHT 6 TOWNHOUSES
28

29

TOWNHOUSES
SOUTERRAIN -1
Townhouse 1 Townhouse 2 Townhouse 3
30

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
Townhouse 4 Townhouse 5 Townhouse 6
31

32
ACHTERAANZICHT 6 TOWNHOUSES

33

1. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE 1.
OVERZICHT
OPPERVLAK
Souterrain -1
Begane grond
1e verdieping
Totaal oppervlak
24 m2
111 m2
72 m2
207 m2
PRIVE BUITENRUIMTE
Patio begane grond
Terras entreezijde
Terras 1e verdieping
Totaal privé buitenruimte
37 m2
4 m2
28 m2
69 m2
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen in souterrain
BIJZONDERHEDEN
Energieneutrale en toekomstgerichte
woning
Privé lift mogelijk vanuit souterrain naar
begane grond en 1e VD (schacht is reeds
aanwezig)
Vrij indeelbare woning
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Woning voorzien van een bodemwarmtepomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
34
Souterrain -1 (zie ook pagina 30-31)

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
01.
Begane grond 1e verdieping
35

2. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE 2.
OVERZICHT
OPPERVLAK
Souterrain -1
Begane grond
1e verdieping
Totaal oppervlak
37 m2
108 m2
70 m2
215 m2
PRIVE BUITENRUIMTE
Patio begane grond
Terras entreezijde
Terras 1e verdieping
Totaal privé buitenruimte
38 m2
17 m2
28 m2
83 m2
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen in souterrain
BIJZONDERHEDEN
Energieneutrale en toekomstgerichte
woning
Privé lift mogelijk vanuit souterrain naar
begane grond en 1e VD (schacht is reeds
aanwezig)
Vrij indeelbare woning
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Woning voorzien van een bodemwarmtepomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
36
Souterrain -1 (zie ook pagina 30-31)

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
02.
Begane grond 1e verdieping
37

INTERIEURIMPRESSIE BEGANE GROND TOWNHOUSES

3. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE 3.
OVERZICHT
OPPERVLAK
Souterrain -1
Begane grond
1e verdieping
Totaal oppervlak
37 m2
107 m2
79 m2
223 m2
PRIVE BUITENRUIMTE
Patio begane grond
Terras entreezijde
Terras 1e verdieping
Totaal privé buitenruimte
38 m2
17 m2
28 m2
83 m2
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen in souterrain
BIJZONDERHEDEN
Energieneutrale en toekomstgerichte
woning
Privé lift mogelijk vanuit souterrain naar
begane grond en 1e VD (schacht is reeds
aanwezig)
Vrij indeelbare woning
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Woning voorzien van een bodemwarmtepomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
40
Souterrain -1 (zie ook pagina 30-31)

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
03.
Begane grond 1e verdieping
41

4. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE 4.
OVERZICHT
OPPERVLAK
Souterrain -1
Begane grond
1e verdieping
Totaal oppervlak
34 m2
104 m2
66 m2
204 m2
PRIVE BUITENRUIMTE
Patio begane grond
Terras entreezijde
Terras 1e verdieping
Totaal privé buitenruimte
38 m2
14 m2
28 m2
80 m2
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen in souterrain
BIJZONDERHEDEN
Energieneutrale en toekomstgerichte
woning
Privé lift mogelijk vanuit souterrain naar
begane grond en 1e VD (schacht is reeds
aanwezig)
Vrij indeelbare woning
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Woning voorzien van een bodemwarmtepomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
42
Souterrain -1 (zie ook pagina 30-31)

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
04.
Begane grond 1e verdieping
43

INTERIEURIMPRESSIE BEGANE GROND TOWNHOUSES

EVERGREEN
PERCOLATOR
De Italiaan Alfonso Bialetti kreeg in 1933 het idee om heet
water door gemalen koffie te persen met een achthoekig
aluminium potje dat je warmstookt. Dat viel in de smaak.
Bialetti maakt de evergreen nog steeds onder de naam
‘Moka Express’.

5. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE 5.
OVERZICHT
OPPERVLAK
Souterrain -1
Begane grond
1e verdieping
Totaal oppervlak
34 m2
104 m2
66 m2
204 m2
PRIVE BUITENRUIMTE
Patio begane grond
Terras entreezijde
Terras 1e verdieping
Totaal privé buitenruimte
38 m2
13 m2
28 m2
79 m2
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen in souterrain
BIJZONDERHEDEN
Energieneutrale en toekomstgerichte
woning
Privé lift mogelijk vanuit souterrain naar
begane grond en 1e VD (schacht is reeds
aanwezig)
Vrij indeelbare woning
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Woning voorzien van een bodemwarmtepomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
46
Souterrain -1 (zie ook pagina 30-31)

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
05.
Begane grond 1e verdieping
47

6. TOWNHOUSE
TOWNHOUSE 6.
OVERZICHT
OPPERVLAK
Souterrain -1
Begane grond
1e verdieping
Totaal oppervlak
37 m2
109 m2
66 m2
212 m2
PRIVE BUITENRUIMTE
Patio begane grond
Terras entreezijde
Terras 1e verdieping
Totaal privé buitenruimte
38 m2
23 m2
28 m2
89 m2
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen in souterrain
BIJZONDERHEDEN
Energieneutrale en toekomstgerichte
woning
Privé lift mogelijk vanuit souterrain naar
begane grond en 1e VD (schacht is reeds
aanwezig)
Vrij indeelbare woning
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Woning voorzien van een bodemwarmtepomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
48
Souterrain -1 (zie ook pagina 30-31)

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
06.
Begane grond 1e verdieping
49

VOORAANZICHT 6 TOWNHOUSES
50

51

TOWNHOUSES 1T/M06.OPTIES
52 Optie werkkamer begane grond
Optie slaapkamer en badkamer begane grond

De townhouses zijn vrij indeelbaar. U kunt uw woning volledig naar eigen wens inrichten. Wilt u een
riante leefkeuken met kookeiland in het midden van uw woning of juist aan in de serre? De keuze is aan
u. Daarnaast heeft u de mogelijkheid een werkkamer of een slaapkamer met badkamer op de begane
grond te realiseren. Dit zijn slechts enkele opties die mogelijk zijn.
Heeft u andere wensen? Met de aannemer kunt u uw persoonlijke wensen kenbaar maken en indien
mogelijk worden uw wensen gerealiseerd.
Privé binnenhuislift Aesy A5000
De townhouses zijn voorbereid voor een privé lift.
Zo is er standaard een schacht aanwezig vanaf het
parkeersouterrain tot de begane grond en verdieping.
Standaard wordt deze schacht gebruikt als interne
bergruimte. Als koper heeft u de mogelijkheid om hier
een privé lift te plaatsen. Dit kan gelijk tijdens de bouw
of later wanneer er behoefte aan is.
Optie 2e badkamer verdieping
53

ENTREE EN ACHTERZIJDE 3 APPARTEMENTEN

EVERGREEN
VOLVO AMAZON
In de nazomer van 1956 presenteerde Jan Wilsgaard
de Volvo Amazon. Van de 297.000 exemplaren die
in Zweden van de band liepen, zijn er nog 35.000
geregistreerd en rijden er dagelijks 15.000. Tijdloze
schoonheid kenmerkt de evergreen.
55

7.
APPARTEMENT
BEGANE GROND
APPARTEMENT BEGANE GROND
OVERZICHT
GEBRUIKSOPPERVLAK
Totaal
PRIVE BUITENRUIMTE
Terras voorzijde
155 m2
30 m2
BIJZONDERHEDEN
Energieneutraal en toekomstgericht
appartement
Volledig gelijkvloers wonen
Gesitueerd op een ruim bosperceel
PARKEREN
1 overdekte parkeerplaats maaiveld
1 parkeerplaats in souterrain townhouses
Voorzien van een bodemwarmte pomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
Standaard 3 slaapkamers en 2 badkamers
2 privé bergingen en parkeerplaatsen
Ondergrondse parkeerplaats en extra berging per
appartement in souterrain townhouses (zie ook pagina 30 en 31)
56

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
57

INTERIEURIMPRESSIE WOONKAMER APPARTEMENTEN

8.
APPARTEMENT
1 e VERDIEPING
APPARTEMENT 1 e VERDIEPING
OVERZICHT
GEBRUIKSOPPERVLAK
Totaal
PRIVE BUITENRUIMTE
Terras voorzijde
Terras achterzijde
Totaal privé buitenruimte
PARKEREN
180 m2
25 m²
50 m²
75 m²
BIJZONDERHEDEN
Energieneutraal en toekomstgericht
appartement
Volledig gelijkvloers wonen
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Voorzien van een bodemwarmte pomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
Standaard 3 slaapkamers en 2 badkamers
1 overdekte parkeerplaats maaiveld
2 privé bergingen en parkeerplaatsen
1 parkeerplaats in souterrain townhouses
Ondergrondse parkeerplaats en extra berging per
appartement in souterrain townhouses (zie ook pagina 30 en 31)
60

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
61

INTERIEURIMPRESSIE KEUKEN APPARTEMENTEN

EVERGREEN
EAMES LOUNGE CHAIR
De Eames Lounge Chair stamt uit 1956. Charles Eames
en zijn echtgenote Ray Kaiser tekenden voor een van
de belangrijkste meubelontwerpen ooit. De multiplexmodellering,
in combinatie met aluminium en leer, maakt
de stoel tot een evergreen van ongekend formaat.

9.
APPARTEMENT
2 e VERDIEPING
APPARTEMENT 2 e VERDIEPING
OVERZICHT
GEBRUIKSOPPERVLAK
Totaal
PRIVE BUITENRUIMTE
Terras voorzijde
Terras achterzijde
Totaal privé buitenruimte
180 m2
24 m²
16 m²
40 m²
BIJZONDERHEDEN
Energieneutraal en toekomstgericht
appartement
Volledig gelijkvloers wonen
Gesitueerd op een ruim bosperceel
Voorzien van een bodemwarmte pomp
voor verwarmen én koelen (gasloos)
PARKEREN
1 overdekte parkeerplaats maaiveld
Standaard 3 slaapkamers en 2 badkamers
2 privé bergingen en parkeerplaatsen
1 parkeerplaats in souterrain townhouses
Ondergrondse parkeerplaats en extra berging per
appartement in souterrain townhouses (zie ook pagina 30 en 31)
64

Indelings- en interieursuggestie
Schaal 1:100
65

VOORAANZICHT VAN DE 6 TOWNHOUSES (LINKS) EN DE 3 APPARTEMENTEN (RECHTS)
66

67

68

TIJDLOOS WOONPLEZIER
Wie in Kerckebosch woont, bevindt zich in de meest natuurinclusieve
woonwijk van Nederland. Mens en natuur gaan er samen in een
gezond leefmilieu. In een omgeving die in alle opzichten nu al
klaar is voor de toekomst en waarin u elke dag weldadige rust
ervaart. Binnen én buiten. Een huis of appartement dat u past
als een jas en u omringt met alle comfort. Dat is Evergreen.
69

WONEN ZOALS U DAT WILT
Het voordeel van nieuwbouw is dat u de eerste bewoner bent en uw huis volledig kunt aanpassen
en afwerken naar wens. Al voordat de bouw van uw nieuwe woning start, kunt u kiezen voor aantrekkelijke
opties. Niets is immers zo persoonlijk als uw woonwensen en daar luisteren wij naar. Wilt u een andere indeling,
een tweede badkamer of een werkkamer? Het kán in Evergreen!
Er zijn veel mogelijkheden om uw woning aan te passen aan uw individuele wensen. Nadat u besloten heeft
een woning te kopen, kunt u tijdens een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider uw woonwensen kenbaar
maken en indien mogelijk daadwerkelijk laten realiseren!
70

HET HART VAN ELK THUIS UW NIEUWE KEUKEN
Het is belangrijk dat u zich thuis voelt in uw nieuwe woning. En de keuken – als hart van het huis – neemt hierbij een
grote plaats in. Hier wordt gekookt, gegeten en de dag doorgenomen. Bij nieuwbouw heeft u de mogelijkheid
bij uitstek om de keuken geheel naar uw eigen wens in te richten. De keuken is een erg persoonlijke keuze,
daarom laten we die aan u. Met de aannemer kunt u nadere afspraken maken over het verplaatsen van
leidingen en andere aanpassingen die eventueel nodig zijn om uw droomkeuken te realiseren.
Comfort
Duurzaam
UW NIEUWE Energiezuinig
BADKAMER, EEN OASE VAN RUST
Ruimte
Financieel aantrekkelijk
Garantie
Veilig
Weinig onderhoud
De Evergreens zijn standaard voorzien van luxe afgewerkte badkamers en toiletruimten met luxe sanitair van de
merken Villeroy Op maat & Boch en Grohe. Beide merken hebben zich bewezen door hun Geen kwaliteit tuinonderhoud
en uitstraling. Hoewel
de sanitaire ruimtes standaard zijn uitgerust met kwalitatief hoogwaardige producten, heeft u uiteraard de
Exclusief in architectuur en projectgrootte
Bijzondere omgeving
mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten.
71

NCB PROJECTREALISATIE
NCB Projectrealisatie uit Harderwijk is als familiebedrijf al ruim 40 jaar actief in projectmatige
woningbouw. Wij zijn een onafhankelijke projectontwikkelaar die, naast maatwerk voor de omgeving,
ook maatwerk voor de consument hoog in het vaandel heeft. Daarmee richten wij ons vooral op
kleinschalige ontwikkelingslocaties, waarbij we streven naar een optimale mix van enerzijds landschap,
stedenbouw en architectuur en anderzijds woonbeleving, comfort, duurzaamheid en veiligheid.
ZEIST ‘DE BOSVLINDERS’ - 6 BOSVILLA’S
HOUTEN ‘DE GOEDE REEDE’ -
22 WONINGEN EN 6 APPARTEMENTEN
DE BRUIN PUTTEN
Bouwbedrijf De Bruin-Putten heeft kwaliteit en vakmanschap al ruim 85 jaar hoog in het vaandel. Ook
voor Evergreen. Met ervaren medewerkers en vanuit creatieve bouwkundige oplossingen realiseren
zij zowel luxe woningbouw van woonwijk tot appartementencomplex. Utiliteitsprojecten maar ook
woningonderhoud en beheer zijn er in goede handen. Persoonlijk contact met kopers vinden wij
belangrijk. Uw wensen maken deel uit van het project. En juist dat maakt het elke keer bijzonder!
PUTTEN ‘BRINKSTRAAT’ – 100 APPARTEMENTEN
DRIEBERGEN – RIJSENBURGSEHOF – 23 WONINGEN
72

ONTWIKKELING EN REALISATIE
wUrck
architectuur stedenbouw landschap
VERKOOPINFORMATIE
Peter van Ingen
Oude Arnhemseweg 267
3705 BE Zeist
T. 030 699 13 41
E. info@visserenvaningen.nl
Richard van Dolder
Laan van Beek en Royen 30
3701 AJ Zeist
T. 030 692 07 14
E. zeist@drieklomp.nl
PRODUCTIEVERANTWOORDING
Deze brochure geeft een impressie van het project Evergreen, maar maakt geen fysiek onderdeel uit
van de technische omschrijving of de contractstukken. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn
indicatief. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
ARTIST IMPRESSIONS: Theo van Leur architectuur presentaties B.V.
VORMGEVING: Endure Design
TEKST EN PRODUCTIE: Addictions / Spijkerschrift Redactie & Tekstbureau
© 2020 NCB PROJECTREALISATIE
73

74

75

76
WWW.EVERGREENZEIST.NL