Bouwmagazine Vlaams-Brabant 2021-2022

BOUW

MAGAZINE

VLAANDEREN

REGIO VLAAMS BRABANT | UITGAVE 2021-2022

www.bouwmagazine.vlaanderen

VOORWOORD

Voor veeleisende en energiebewuste opdrachtgevers; particulieren,

bedrijven, architecten, projectontwikkelaars en bouwondernemingen,

werken wij complete systemen uit met warmtepompen,

vloerverwarming, ventilatiesystemen, sanitair, elektriciteit

en zonnepanelen.

Al onze installaties, van verwarming tot koeling, zijn vandaag

reeds bedacht op de noden én normen van morgen.

Onze specialisatie zit voornamelijk in het Total Energy pakket.

Dit, in combinatie met een jarenlange relevante ervarenheid,

een hoge techniciteit en een doorgedreven bekwaamheid, staat

voor een onmiskenbare meerwaarde in de markt. Maximaal ren-

DACO Total Energy Concepts

Passie, liefde en gedrevenheid voor ons vak

DACO Total Energy Concepts uit Ninove zet zich als technisch installatiebedrijf al meer dan 15 jaar in voor het

ontwerpen en realiseren van futureproof warmtepompconcepten en energieneutrale installaties.

dement en optimaal comfort staan voorop bij onze aanpak. Zo

kunnen klanten hun investering beter en sneller optimaliseren.

De engineering van onze concepten gebeurt intern door een

team van eigen ingenieurs. Componenten worden uitsluitend

gesourcet bij streng geselecteerde en vermaarde fabrikanten.

Dit met het oog op de hoogste kwaliteit, betrouwbaarheid, rendement

en dienst na verkoop.

DACO Total Energy Concepts begeleidt zijn klanten in de keuze

van de componenten tot de ingebruikstelling van de installatie.

Samenwerken met DACO Total Energy Concepts betekent één

aanspreekpunt en eindverantwoordelijke voor elk project.

De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werk opgericht op initiatief van

de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op

de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak

de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.

Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie

voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun

contactgegevens.

ONZE DRIE WAARDEN

KWALITEIT

AFGEBAKENDE MARKT

We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld

van dit magazine, deze uitgave berust op vakkennis

door onze gespecialiseerde medewerkers, chitecten, interieurarchitecten, stedenbouw-

worden naar architecten, notarissen, bouwar-

onze beproefde en doorzichtige werkmethodes kundige-, tuinen landschapsarchitecten. De

en onze veeleisende beroepsethiek.

publicatie wordt samengesteld uit verschillende

redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste

onderdeel van het magazine en bestaan

INFORMATIE

Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd

wordt over hun rechten en plichten, daar-

redacties en (freelance) journalisten zelf voor de

uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen eigen

om trachten wij op een onafhankelijke manier, aanlevering van het nieuws. Naast de artikels zelf,

zowel op financieel, politiek als op ideologisch wordt het magazine gevuld met advertenties. Het

vlak tegemoet te komen aan de noden en zorgen is de troef van Bouwmagazine Vlaanderen dat we

voor een goede dienstverlening in de bouwsector. een nationaal bereik hebben, waarbij de wil om

We brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie

in kaart en bieden een overzicht van de omgeving primair aanwezig is. Er is een duidelijk

deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde

diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor

we exclusief en dynamisch kunnen de regio Vlaams-Brabant.

werken.

COLOFON

BOUWMAGAZINE VLAANDEREN

Regio Zuid-West-Vlaanderen

Vlaams-Brabant

COVER

Bouwmagazine Vlaanderen

© DB Architecten

Willekensmolenstraat 88

3500 Bouwmagazine Hasselt Vlaanderen

T Willekensmolenstraat 011 96 22 55 88

info@bouwmagazine.vlaanderen

3500 Hasselt


T 011 96 22 55

info@bouwmagazine.vlaanderen

COÖRDINATIE


Steve Corthaut

COÖRDINATIE

Rudi Mangelschots

Steve Corthaut

Rudi Mangelschots

SALES EN MARKETING

Danny SALES Van EN Hout MARKETING

Gert Marc Ceulemans Truyers

Frank Femke xxxx Byloos

Danny Van Hout

VORMGEVING

Gert Ceulemans

Isabelle Eyckmans

VORMGEVING

Melissa Sypels

Mélissa Sypels

Isabelle Eyckmans

REDACTIE

Wonen REDACTIE Vlaanderen

Koning Wonen Albert Vlaanderen II-Laan 19 bus 40

1210 Koning Brussel Albert II-Laan 19 bus 40

www.vlaanderen.be

1210 Brussel

www.vlaanderen.be

Koninklijke Federatie

van BEELDEN het Belgisch REDACTIE Notariaat

Bergstraat © Pexels, Adobe 30-34en Unsplash

1000 Brussel

www.notaris.be

Koninklijke Federatie

van het Belgisch Notariaat

Orde Bergstraat van Architecten 30-34 (*)

Kartuizersstraat 1000 Brussel 19/4

1000 www.notaris.be Brussel

www.ordevanarchitecten.be

Orde van Architecten (*)

Kartuizersstraat 19/4

1000 Brussel

www.ordevanarchitecten.be

(*) Het redactionele werk van de Orde van Architexten

beperkt zich tot het aanleveren van de teksten uit haar

brochure ‘De architect tekenend voor uw toeksomt’. De

Orde van Architecten is niet de redacteur van de gehele

publicatie.

(*) Het redactionele werk van de Orde van Architecten

beperkt zich tot het aanleveren van de teksten uit haar

brochure ‘De architect tekenend voor uw toekomst’. De

Orde van Architecten is niet de redacteur van de gehele

publicatie.

Elisabethlaan 10, 9400 Ninove | 054 24 48 81 | info@daco.be | Voor meer informatie: www.daco.be

Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in Bouwmagazine Vlaanderen werden door onze

eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden

niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van bedrijven die

terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van Bouwmagazine Vlaanderen.

2 3

ELC-SVC 25

Ventilatie oplossingen

Dea Plus 26

Keukens-badkamers-maatkasten

Allivan 28

Aluminium ramen en deuren

All Plan 30

Epb-epc-veiligheidscoördinatie

Keukens Jongen 32

Keuken en interieur

50

64

INDEX

Facer 34

Ramen-deuren-veranda’s

Decoform 36

Interieur op maat-keukens-badkamers

Renofix 38

Dakwerken en algemene renovatie

Dakwerken Holemans 40

Dak- en timmerwerken

ARCHITECT

KIM DEROM

Ganzenmanstraat 3B, 3040 Neerijse

0495 73 35 46 | kimderom@gmail.com

WWW.KIMDEROM.BE

Belgo Home Construct 54

EILAND 7

ARCHITECTEN

Elzendreef 45, 3110 Rotselaar

016 30 17 17 | info@eiland7.be

WWW.EILAND7.BE

Bartels Metaalwerken 68

Metaalwerken

E-therm 42

HAVC

Smoke Monkey 44

Lekdetectie platte daken

‘t Interieurke 46

Parketvloeren

Paul De Preter 48

Vloer- en wandtegels

Ruwbouw aannemer

Johnnie Libbrecht 56

Schrijnwerkerij

Nico Dewolf 58

Sanitair

De Woudse Tuinen 60

Tuinaannemer

Theyssens Interieur 61

Interieur

EDB Dakwerken 70

Algemene dakwerken

Eco-Technix 72

Verwarming, sanitair, ventilatie en elektriciteit

Top Schaut 75

Ramen en deuren

NE Automatisatie 76

Sectionaal-, kantelpoorten en hekwerken

Tegels Verbeemen 79

Tegelwerken

Smart Technics 80

Elektriciteit en domotica

4 5

84

102

116

136

ARCHITECTENTEAM

A-PROJECTS

Kerkstraat 18, 1742 Ternat

02 582 5050 | info@a-projects.be

WWW.A-PROJECTS.BE

Demeuter-Oltmans 88

Pleisterwerken

De Greef Bouw 90

Algemene bouwwerken

Detha Doors 92

Binnendeuren

Daco Projects 94

Energieconcepten

V-Build 95

Ruwbouw aannemer

JDV Elektriciteit 96

Verlichting, domotica en elektriciteitswerken

Van Overstraeten 98

Interieur

ARCHITECTEN

NICO VANNESTE

Lenniksesteenweg 42, 1671 Elingen

0496 83 09 05

nico-vanneste@outlook.com

WWW.INGENIEURARCHITECT-

NICOVANNESTE.BE

V-Build 107

Ruwbouw aannemer

JDV Elektriciteit 108

Verlichting, domotica en elektriciteitswerken

Van Overstraete 110

Interieur

Alpe Bouw 111

Algemene bouwwerken

ISO Projects 112

Ruwbouw aannemer

Optima Calora 113

Warmtepompen

LSDA ARCHITECTEN

Nieuwstraat 126, 3140 Keerbergen

0474/69 24 30 | info@lsdarchitecten.be

WWW.LSDARCHITECTEN.BE

Nordic Construct 120

Houtskelet, houtmassiefbouw, gevelbekleding

DomoTechnics 122

Verwarming, sanitair en ventilatie

Veralec 124

Elekrticiteit

Top Schaut 127

Ramen en deuren

Jellen Vanderhoeven 128

Verwarming en sanitair

Braspenning-Vandingenen 130

Chape en isolatie

BXL ARCHITECTEN

Bosdellestraat 13, 1933 Sterrebeek

0486 673 973 | tomj@bxl-architecten.be

WWW.BXL-ARCHITECTEN.BE

Anne-X 140

Bijgebouwen in massief hout

ABR Construct 142

Bouwonderneming

Rieten Daken Vranken 144

Rieten daken

ISO Projects 99

Ruwbouw aannemer

Thijs Industrie 132

Projectbouw

INDEX

6 7

148

162

174

186

NPA ARCHITECTEN

PUNT-B ARCHITECTEN

K2 ARCHITECTEN

ADRIAAN DB

Bevekomsestraat 93, 3360 Bierbeek

0473 93 51 02

info@npa-architecten.be

WWW.NPA-ARCHITECTEN.BE

Costermans Construct 152

Metaalcontructies en laswerk

Geveldesign 154

Gevelbekleding

Dakro 156

Dakrenovatie en gevelbekleding

Verartco 158

Airco, verwarming en ventilatie

Kuisstraat 7.1, 3390 Tilet-Winge

0479 35 60 07

info@punt-b.be

WWW.PUNT-B.BE

Akzent 167

Algemene bouwonderneming

Zwinnen Bouwbedrijf 168


Jacobs Bart 173


Ronny Schoeffaerts 171

Afwerking en interieur

Baalsebaan 168, 3120 Tremelo

0494 70 84 10 | info@k2architecten.be

WWWW.K2ARCHITECTEN.BE

Invatral - Van Der Auwera 178

Verwarming, airco en sanitair

Vipe Deco Staal 180

Metaalconstructies

Vandooren Chapewerken 182

Chapewerken

ARCHITECTEN

Het Houtem 20, 1650 Beersel

02 380 20 61 | info@dbarchitecten.be

WWW.DBARCHITECTEN.BE

Dembo 190

Algemene bouwwerken

Elekto Cox 192

Elektriciteitswerken

Filip Branckaert 195

Landmeter

Kachels Van Den Berge 196

Kachels, haarden en outdoorcooking

Claes Ramen 198

Ramen en deuren

INDEX

8 9

202

212

220

230

SASKIA CAUDENBERG

ARCHITECT

ARCHITECTENBUREAU

KARMA ARCHITECTEN

Kortrijksebaan 111, 3220 Holsbeek

0496 17 13 05

info@saskia-architectuur.be

WWW.SASKIA-ARCHITECTUUR.BE

Perk en Blad 206

Tuinaannemer

Minnen Johan 208

Verwaming, sanitair, elektriciteit en vantilatie

ELS HAESAERTS

Leuvensesteenweg 438, 3070

Kortenberg

02 757 14 72 | info@architecthaesaerts.be

WWW.ARCHITECTHAESAERTS.BE

Dakwerken Van Den Brandt 216

Dakwerken

Dakren 218

Nieuwbouw, renovatie, dakwerken en carports

VAN STEENKISTE

Waversebaan 59, 3050 Oud-Heverlee

016 40 43 48 | 0476 60 71 24

h.vansteenkiste@telenet.be

WWW.HANSVANSTEENKISTE.BE

Alu2+ 224

Alu buitenschrijnwerk

Jacobs Bart 227


Stafhouder Braffortlaan 1, 3090 Overijse

02 687 61 90 | info@karma-architecten.be

WWW.KARMA-ARCHITECTEN.BE

Stroeijkens Pascal 234

Algemene bouwwerken

Theyssens Interieur 237

Interieur

INDEX

10 11

238

248

256

262

A2S ARCHITECTEN

ARCHITECT

ARCHITECT

46N2 ARCHITECTEN

Brusselstraat 199, 1702 Groot-Bijgaarden

02 310 00 99

info@a2s-architecten.be

WWW.A2S-ARCHITECTEN.BE

Charles Gousseau 242

Sanitair en verwarming

De Greef Bouw 244

Bouwonderneming

NICOLAS BREYNE

Dalemweg 14, 1760 Roosdaal

0473 48 95 60 | info@nicolasbreyne.be

WWW.NICOLASBREYNE.BE

Verbeeren 252

Schilderwerken

Matthijs & Co 253

Pleisterwerken

DIETER PEETERS

Vekestraat 29A/7, 1910 Kampenhout

016 90 59 60

info@dieterpeetersarchitecten.be

WWW.DIETERPEETERSARCHI-

TECTEN.BE

Altez 260

Alu buitenschrijnwerk

Oud-Heverleestraat 44, 3001 Heverlee

0498 485 975 | info@46N2.be

WWW.46N2.BE

Tegels Verbeemen 267

Tegelwerken

INDEX

12 13

270

272

280

286

ARCHITECTENBUREAU

ARCHITECT

ARCHITECTENBUREAU

ARCHITECTENBUREAU

VAN DYCK JEAN-PAUL

US

CASE

PEETERS

Peipelstraat 37, 2221 Booischot

Staatsbaan 78a,3460 Bekkevoort

Bekaflaan 8, 3200 Aarschot

Paependaalstraat 6, 3300 Tienen

015 22 20 98 | 0496 22 09 55

0478 62 41 76 | 0486 23 28 13

0495 368 616

016 81 24 64 | peetersarch@telenet.be

architect@vandyckjeanpaul.be

Sara@architectus.be | lies@architectus.be

achitect.servranckx@case.be

WWW.PEETERSARCH.BE

WWW.VANDYCKJEANPAUL.BE

WWW.ACHITECTUS.BE

Yannick VDW 276

Tuinaanlegger

WWW.CASE.BE

Impact SB 285

Studiebureau

HD Dynamica 291

Badkamerrenoatie, vloeren tegelwerken

INDEX

14 15

292

298

304

312

TIA ARCHITECTUUR

ARCHITECTURAL

MAC PROJECT-

AROS

Rekerstraat 41, 1602 Vlezenbeek

0473 61 93 29

tia_architectuur@outlook.com

WWW.TIAARCHITECTUUR.COM

DESIGN MUSCH-EUM

Domein Terrijst - Torenwoning - Terrest 3

1670 Heikruis (Pepingen)

02 308 97 16 | pascal@musch-eum.be

ONTWIKKELING

Refugiestraat 26, 3290 Diest

013 22 90 50

info@mac-nv.be

ARCHITECTEN

Scheepswerfkaai 1/0001, 1500 Halle

02 360 33 66 | info@aros.be

WWW.AROS.BE

Renotech 297

Totaalrenovaties

WWW.MUSCH-EUM.BE

Dakwerken Speliers 303

Dakwerken

WWW.MAC-NV.BE

Winprof 308

Buitenschrijnwerk

Debremaeker 317

Algemeen bouwbedrijf

INDEX

16 17

318

326

334

340

RES INTERIEUR

AREND

INCLUSIEF

CEUPPENS

ARCHITECTEN

ARCHITECTEN

ARCHITECTEN

ARCHITECTUUR

Hoeksken 18, 3370 Boutersem

Abdijstraat 32, 3001 Heverlee

Vaartstraat 76, 3000 Leuven

Hoeilaartseweg 4A, 1560 Hoeilaart

016 72 11 11

0486 96 50 87

WWW.INCLUSIEF.BE

02 657 63 44| chris.ceuppens@skynet.be

info@resinterieurarchitecten.be

WWW.RESINTERIEURARCHITECTEN.BE

Phil Projects 322

Totaalrenovaties

info@arend-architecten.be

WWW.AREND-ARCHITECTEN.BE

Bartels Metaalwerken 330

Metaalwerken

Areum 339

Totaalprojecten

WWW.CEUPPENSARCHITECTUUR.BE

JD Elektro 344


INDEX

18 19

346

STIJN SPELTINCX

ARCHITECT

Brusselsesteenweg 13-15, 1500 Halle

02 356 89 44

stijn@stijnspeltincx.be

WWW.STIJNSPELTINCX.BE

Manu Demesmaeker 350

Badkamers en sanitair

356

PIET DEVENTER

Sint-Lambertusstraat 24, 1930 Zaventem

027 954 639 | 0497 557 784

info@architectenburodeventer.be

WWW.ARCHITECTENBURO-

DEVENTER.BE

Theys & Zoon 361

Metaalwerken

Janssens Dirk 352


Tim Works 354

Woningventilatie

INDEX

WWW.BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN

20 21

B

B

bou'N- en

• • •

1nsp1rat1e

salon

bou'N- en

•• •• ••

1nsp1rat1e

salon

B

bou'N- en

• • •

1nsp1rat1e

salon

11

1

1

s

s

s

Flanders Flanders

Expo

Expo

Flanders

Expo

meer info via

www.bisbeurs.b.e

meer info via

www.bisbeurs.b.e

meer info via

www.bisbeurs.b.e

by EASYFAIRS

Bouwen of kopen

Grote of kleine renovaties

Gratis bouwadvies

2-10 OKTOBER 2021

Bouwen of of kopen

of

@JIJBIS


by EASYFAIRS

Bouwen of kopen


Gratis bouwadvies

@JIJBIS

MIJN

HUIS

MIJN STIJL


RUIM AANBOD VOOR

IEDERS PROJECT

Wij hebben een ruim assortiment aan elektriciteitsmaterialen,

sanitair, verwarming, ventilatie, verlichting en zonne-energie.

30 jaren ervaring – deskundigheid – eerlijk

advies- projectwerk op maat – continue investering in

nieuwe technieken – offerte - opmaak met plaatsbezoek

daar staat ELC-SVC garant voor.

Leuvensesteenweg 4, 3390 Tielt-Winge | T 016 / 63 10 80 | info@elc-svc.be | ELC-SVC.BE

24 178

25

Dea Plus, dat is pas

écht beleven!

PUUR BELGISCH

Deaplus is al meer dan 35 jaar actief in het op

maat ontwerpen én fabriceren van

kwalitatieve keukens, badkamers en

maatkasten.

Deaplus is ontstaan in Limburg, heeft 2 eigen

productiebedrijven en staat garant voor

Belgisch vakmanschap.

Onze hoofdzetel bevindt zich in Heusden-

Zolder. Onze teams in de toonzalen van

Boortmeerbeek, Hasselt, Sint-Pauwels en

Roeselare staan paraat om klanten over het

hele land optimaal en snel te kunnen

bedienen.

Belgisch Maatwerk

Met 2 eigen productiebedrijven zijn we

in staat om flexibel in te spelen op jouw

wensen; alles kan op maat worden

gemaakt met een zeer uitgebreid

gamma van materialen.

Meer dan 35 jaar ervaring

Adviesverlening voor elk

budget

Samen met de klant bouwen we aan

een ontwerp wat past binnen zijn budget

en behoeftes. Elke dag opnieuw

mensen laten genieten van hun interieur

is ons ultieme doel

Wij zijn georganiseerd rond drie

vormen van vakmanschap:

ontwerp, fabricage en montage.

Het ontwerpteam barst van creativiteit.

Ze zijn avontuurlijk en een tikje gewaagd, maar tegelijk verfijnd en nauwkeurig. Een groep van

uitzonderlijke interieurarchitecten en vormgevers die keukens, badkamers en maatkasten tot volledige

interieuroplossingen met passie ontwerpen.

info@deaplus.be

www.deaplus.be

Toonzalen

Boortmeerbeek

Leuvensesteenweg 347

Tel: +32 15 52 00 03

Hasselt

Kuringersteenweg 186

Tel: +32 11 22 04 10

Roeselare

Bruggesteenweg 159A

Tel: +32 51 22 56 62

Sint Pauwels

Potterstraat 137

Tel: +32 3 766 61 16

26 27

ALLIVAN NV

ALUMINIUM RAMEN EN DEUREN

“Wij streven steeds naar uw maximale comfort samen met Reynaers aluminium”

ALLIVAN

Allivan nv is al meer dan 50 jaar een actieve en succesvolle Reynaers Partner.

Het label Reynaers Partner dat door Reynaers Aluminium werd toegekend

betekent veel meer dan alleen maar een sticker op de deur.

Het wijst op een nauwe samenwerking tussen een absolute topspeler in

aluminium profielen enerzijds en wij als aluminium specialist anderzijds. Allivan

staat borg voor een correcte constructie en plaatsing van uw aluminium ramen

en deuren.

Met Allivan kiest u in de eerste plaatst voor vakmensen. “De beste technische

mensen in huis hebben is onontbeerlijk wanneer je met de beste materialen en

de beste leveranciers werkt.” Kwaliteit bewijst zich met de jaren, hier is Allivan

het bewijs van.

Allivan nv

Mechelsesteenweg 719

3020 Herent

016 22 91 99

info@allivan.be

www.allivan.be

NIEUWBOUW – RENOVATIE – VERBOUWING

28 29

3. BLOWERDOORTEST

De luchtdichtheid van een gebouw wordt gemeten aan de hand van

de zogenaamde blowerdoortest. Tijdens deze test detecteren we

3. Blowerdoortest luchtlekken en geven we advies over hoe deze aan te pakken. Een

De luchtdichtheid van een gebouw wordt 3. Blowerdoortest

gemeten

goede

aan de

luchtdichtheid

hand van de

draagt

zogenaamde

immers bij tot een laag energieverbruik

De luchtdichtheid van een gebouw wordt

blowerdoortest. en een beter Tijdens E-peil deze en test S-peil. detecteren gemeten aan de hand van de zogenaamde

we luchtlekken en geven we advies over hoe blowerdoortest. Tijdens deze test detecteren

deze aan te pakken. Een goede luchtdichtheid

draagt 4. VENTILATIEVERSLAGGEVING

immers bij tot een laag energie-

deze aan te pakken. Een goede luchtdicht-

we luchtlekken en geven we advies over hoe

verbruik Ventilatie een beter is noodzakelijk E-peil en S-peil. voor het creëren heid draagt van een immers gezond bij tot binnenklimaat.

Voor residentiële nieuwbouwprojecten verbruik en een en energetische beter E-peil en re-S-peil.

4. Ventilatieverslaggeving

een laag energienovaties

is het daarom verplicht om een ventilatieverslaggever aan

Ventilatie is noodzakelijk voor het creëren van

WIE ZIJN WE?

te stellen. All Plan maakt in ontwerpfase 4. Ventilatieverslaggeving

een gezond binnenklimaat. Voor residentiële een voorontwerp op en

Van Wie een zijn eenmanszaak we? die in 2012 door Joren Kemels werd opgericht, is All Plan uitgegroeid tot een studiebureau

nieuwbouwprojecten controleert de en correcte energetische uitvoering renovaties

is het daarom verplicht om een ven-

Ventilatie is noodzakelijk voor het creëren van

bij de oplevering.

ALL PLAN is een jong en dynamisch adviesbureau dat u van A tot Z bijstaat in uw bouw- of verbouwproject.

een gezond binnenklimaat. Voor residentiële

Dankzij

met

onze

een deskundig

jarenlange ervaring

en gedreven

en regelmatige

team Wie zijn waarin we? bijscholingen,

ieder expert

zijn

is in

wij

zijn

op

vakgebied.

de hoogte van

All Plan

alle verplichtingen

is gedurende

en

uw

nieuwbouwprojecten en energetische renovaties

is het daarom verplicht om een ven-

bouwproject nieuwigheden, aanspreekpunt zo gaan we samen voor met een ALL u totaaladvies. op PLAN zoek is naar een U de kan jong beste er en terecht oplossingen dynamisch voor: adviesbureau dat u van A tot Z bijstaat in uw bouw- of tilatieverslaggever verbouwproject. aan te stellen. ALL PLAN

voor uw project. ALL PLAN heeft

Dankzij onze jarenlange ervaring en regelmatige bijscholingen, zijn wij op de hoogte van alle maakt verplichtingen in 5. de KEURING ontwerpfase en PRIVÉ een voorontwerp RIOLERING

• EPB-Verslaggeving

hier zowel ervaring met particuliere woningen • Plaatsbeschrijving als met appartementsgebouwen, scholen, industriegebouwen,

nieuwigheden, zo gaan we samen met u op zoek naar de beste oplossingen voor uw project.

op

ALL

en controleert

PLAN De keuring heeft

de van correcte de privé-waterafvoer uitvoering bij tilatieverslaggever

van gebouwen is

aan

verplicht

te stellen.

in

ALL PLAN

• Veiligheidscoördinatie

pretparken, handelspanden, ... .

• Warmteverliesberekening

de oplevering.

maakt in de ontwerpfase een voorontwerp

hier zowel ervaring met particuliere woningen als met appartementsgebouwen, scholen, industriegebouwen, Vlaanderen vóór de eerste ingebruikname van de woning. Tijdens de

• Ventilatieverslaggeving

op en controleert de correcte uitvoering bij

Wat bieden we aan?

• Begeleiding pretparken, handelspanden, nutsleidingen ... .

5. Keuring keuring privé kijken riolering we na of het private afval- en hemelwatercircuit correct

van elkaar de privé-waterafvoer gescheiden zijn. van

• Blowerdoortest

de oplevering.

1. EPB Verslaggeving

• Asbest inventaris

De keuring

• Keuring Energie privé-riolering

Prestatie en Binnenklimaat (EPB) • EPC Wat is bieden dag van we vandaag aan? niet meer weg te denken uit een bouwproces.

gebouwen is verplicht in Vlaanderen vóór de 5. Keuring privé riolering

De eisen worden immers steeds strenger 1. EPB en de Verslaggeving

noden hoger.

eerste ingebruikname van de woning. Tijdens

de 6. keuring PLAATSBESCHRIJVING

kijken we na of het private

De keuring van de privé-waterafvoer van

ALL PLAN begeleidt u tijdens het hele Energie bouwproces Prestatie om een en zo Binnenklimaat goed mogelijk (EPB) binnenklimaat is de dag van te creëren, vandaag dit niet al meer weg te denken uit een bouwproces.

Dankzij onze ervaring en regelmatige bijscholingen, zijn wij op de hoogte van alle verplichtingen en nieuwigheden,

vanaf de ontwerpfase en op maat van De de opdrachtgever.

gebouwen is verplicht in Vlaanderen vóór de

eisen worden immers steeds strenger en de noden hoger.

afval- en Bij hemelwatercircuit een nieuwbouwproject, correct afbraak- van elkaar

te creëren, gescheiden dit zijn. al

of eerste renovatiewerk ingebruikname worden van voor de de

Wij helpen zo gaan u we de samen geschikte met materialen u op zoek woning. Tijdens

de en keuring omgeving kijken (percelen, we na of het private

ALL en naar technieken PLAN

de beste

begeleidt te oplossingen kiezen u tijdens functie voor

het van hele

uw project. de bouwproces beschikbare Ons bedrijf

om budgetten, een

heeft

zo goed het hier

mogelijk binnenklimaat

zowel beoogde ervaring E-peil met en particuliere het gewenste woningen comfort. start van de werken aanpalende gebouwen

vanaf als Na de de met ontwerpfase oplevering appartementsgebouwen, wordt en op het maat energieprestatiecertifi van de scholen, opdrachtgever. industriegebouwen,

caat opgemaakt

Wij helpen u geschikte materialen en technieken te kiezen in functie van de beschikbare budgetten, openbare het wegenis, beplanting) beschreven. afval- en hemelwatercircuit correct van elkaar

gescheiden

pretparken,

en begeleiden

handelspanden,

we u bij het

...

aanvragen

.Wij verstrekken

van eventuele

hoogstaande

subsidies.

oplossingen waarbij we ook het aspect duurzaamheid

6. Plaatsbeschrijving

beoogde E-peil en het gewenste comfort. Na de oplevering wordt het energieprestatiecertifi caat opgemaakt Het laten opmaken van een plaatsbeschrijving is nuttig

zijn.

om nadien

2. Veiligheidscoördinatie

de nodige aandacht

(niveau

geven. Als

A en

studiebureau

niveau B)

hechten wij veel belang aan duurzaam bouwen, waarbij

Bij een nieuwbouwproject, afbraak- of renovatiewerk

discussie worden te vermijden. voor start van de

en begeleiden we u bij het aanvragen van eventuele subsidies.

we een Het is evenwicht wettelijk verplicht nastreven om tussen een veiligheidscoördinator respect voor mens, aan milieu te stellen en winst. van zodra de bouwwerken worden uitgevoerd

door minstens twee (tegelijkertijd of achtereenvolgens) verschillende aannemers en dit zowel tijdens de

Bij een nieuwbouwproject, afbraak- of re-

werken aanpalende gebouwen en omgeving 6. Plaatsbeschrijving

2. Veiligheidscoördinatie (niveau A en niveau B)

(percelen, openbare wegenis, beplanting)

ontwerpfase als tijdens de bouwwerken zelf. ALL PLAN geeft advies over de te nemen veiligheidsmaatregelen

Het is wettelijk verplicht om een veiligheidscoördinator aan te stellen van zodra de bouwwerken beschreven. worden 7. EPC-VERSLAGGEVINGnovatiewerk worden voor de start van de

WAT en stelt BIEDEN een veiligheids-en WE AAN? gezondheidsplan (VGP) op. Via regelmatige werfbezoeken controleren we of de

uitgevoerd

worden door en minstens of de maatregelen twee (tegelijkertijd gestipuleerd of achtereenvolgens) in het VGP worden opge-

verschillende aannemers en dit

werken aanpalende gebouwen en omgeving

werken op een veilige manier uitgevoerd

Het

zowel

laten

Het tijdens

opmaken

EnergiePrestatieCertificaat de

van een plaatsbeschrijving

is nuttig om nadien discussie te vermij-

(percelen, openbare wegenis, beplanting)

is verplicht bij verkoop of verhuur

1. EPB VERSLAGGEVING

volgd. Door de kennis van al onze aangeboden ontwerpfase activiteiten als tijdens kunnen de bouwwerken de veiligheidscoördinatoren zelf. ALL PLAN u geeft ook steeds advies over de te nemen veiligheidsmaatregelen van een woning. Het EPC geeft de energiezuinigheid beschreven. van een woning

Energie

op de

Prestatie

werf adviseren/begeleiden.

en Binnenklimaat

Alle

(EPB) en partijen stelt is de een ontvangen

dag veiligheids-en van vandaag

na een werfbezoek

niet gezondheidsplan meer weg

het werfverslag.

te denken (VGP) op. uit

Op Via een

het regelmatige bouwproces.

van de De werken eisen worden wordt er immers een postinterventiedossier steeds werken strenger op en een de afgeleverd veilige noden manier hoger. met hierin uitgevoerd All Plan een begeleidt overzicht worden en van u tijdens of alle gebruikte maatregelen het hele gestipuleerd in het VGP worden opgeden.

einde werfbezoeken controleren

aan

we

en

of

bevat

de

tips om het energieverbruik Het laten van de opmaken woning te van verlagen. een plaatsbeschrijving

is nuttig om nadien discussie te vermij-

7. EPC-verslaggeving

bouwproces materialen, om technieken een zo goed en AS-build mogelijk plannen. binnenklimaat volgd. Door de te kennis creëren, van dit al al onze vanaf aangeboden ontwerpfase activiteiten en op maat kunnen van de veiligheidscoördinatoren

Het EnergiePrestatieCertifi

u ook steeds

caat is verplicht den.

op de werf adviseren/begeleiden. Alle partijen ontvangen na een werfbezoek het werfverslag. bij verkoop Op 8. het WARMTEVERLIESBEREKENING

of einde

de opdrachtgever. Wij helpen u de geschikte materialen en technieken te iezen in functie van de beschikbare

verhuur van een woning. Het

van de werken wordt er een postinterventiedossier afgeleverd met hierin een overzicht van EPC alle geeft Een gebruikte

budgetten, het beoogde E-peil en het gewenste comfort. Na de oplevering wordt het energieprestatiecertificaat

opgemaakt en begeleiden we u bij het aanvragen van eventuele subsidies.

de warmteverliesberekening energiezuinigheid van een bepaalt woning

aan om en een bevat gebouw tips om of het een energiever-

7. hoeveel EPC-verslaggeving

vermogen er nodig is

materialen, technieken en AS-build plannen.

ruimte op te Het warmen. EnergiePrestatieCertifi Er wordt dus bepaald caat is verplicht

bruik van de woning te verlagen.

hoeveel vermogen een ketel of warmtepomp bij verkoop moet of verhuur kunnen van leveren een woning. Het

om het gebouw op te warmen en hoeveel

EPC geeft

vermogen

de energiezuinigheid

een radiator of

van een woning

aan en bevat tips om het energiever-

ALL PLAN BVBA

2. VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE (NIVEAU A EN NIVEAU B)

vloerverwarming moet kunnen leveren om een ruimte op te Torenstraat warmen. 61A • 3384 Glabbeek

Het is wettelijk verplicht om een veiligheidscoördinator aan te stellen van zodra de bouwwerken worden uitgevoerd

door minstens twee (tegelijkertijd of achtereenvolgens) verschillende aannemers en dit zowel tijdens

Tel: 016 88 38 15 • E-mail: info@all-plan.be

bruik van de woning te verlagen.

Op basis van onze EPB-berekening kunnen wij via simulaties nagaan

welke de beste oplossingen zijn om een gunstiger e-peil te bereiken.

de ontwerpfase als tijdens de bouwwerken zelf. All Plan geeft advies over de te nemen veiligheidsmaatrege-

Website: www.all-plan.be

len. Tijdens de werfbezoeken controleren we of de werken op een veilige manier uitgevoerd worden en of

de veiligheidsmaatregelen worden nageleefd. Door de kennis van al onze aangeboden activiteiten kunnen

www.all-plan.be

de veiligheidscoördinatoren u ook steeds op de werf adviseren/begeleiden. Alle partijen ontvangen na een

werfbezoek het werfverslag.

www.all-plan.be

49_ALL PLAN_DEF.indd 2-3 12/02/18 18:38

www.allplan.be

Torenstraat 61A , 3384 Glabbeek

016 88 38 15, info@allplan.be

www.allplan.be

ALL PLAN BVBA

Torenstraat 61A • 3384 Glabbeek

Tel: 016 88 38 15 • E-mail: info@all-plan.be

Website: www.all-plan.be

49_ALL PLAN_DEF.indd 2-3 1

30 31

KEUKEN & INTERIEUR

Bij Keuken en Interieur Jongen uit Sint-Truiden combineren we ambachtelijk vakmanschap met moderne technologie. U kan bij ons terecht

voor keukens, badkamers, maatkasten en totaalprojecten voor renovatie en nieuwbouw. Het resultaat is een bedrijf dat kwaliteit en service

als enige maatstaf hanteert. De familie Jongen ontvangt u graag voor het uitwerken van uw project op maat! 40 jaar ervaring, vakkennis en

nauwkeurige kwaliteitscontroles garanderen een optimaal resultaat tot in de kleinste details.

Poort Sint-Truiden, Groenstraat 5910, 3800 Sint-Truiden | T 011 48 48 48 | info@keukens-jongen.be | WWW.KEUKENS-JONGEN.BE

32 33

ONZE RAMEN EN DEUREN VAN

EIGEN PRODUCTIE GARANDEREN U

LEVENSLANGE DUURZAAMHEID

Al jarenlang is familiebedrijf Facer een vaste waarde in en rond

Maasmechelen. Zaakvoerster Silvy Berben en haar kleine team

van ervaren vakmannen staan altijd klaar om u te helpen tijdens

nieuwbouw- of renovatiewerken. U kan bij ons terecht voor ramen,

deuren, garagepoorten, veranda’s en zonweringen.

Wij zijn gepassioneerd door ons vak en gaan steeds te werk met veel

aandacht voor de wensen van onze klanten. Service en kwaliteit zijn

enorm belangrijk binnen onze firma. Wij zijn pas tevreden wanneer

u dat bent!

Bloemenlaan 79, 3630 Maasmechelen

0486/ 28 61 46 | 0495/47 27 27

FACER.BE

34 35

36 37

UW GARANTIE VOOR KWALITEIT IN WERK EN SERVICE

Renofix in Keerbergen is uw garantie voor professioneel uitgevoerde werken met hoogwaardige materialen, klantgerichte

service, en perfecte resultaten. Wij staan klaar voor alle nieuwbouw- en renovatieprojecten voor zowel

particulieren als professionele klanten, bouwpromotoren, en andere aannemers. RENOFIX legt in alles de nadruk

op twee grondwaarden: een persoonlijk contact met onze klanten en een streven naar perfecte resultaten.

Patrijzendreef 17, 3140 Keerbergen | M +32(0)496 47 34 88 | info@reno-fix.be | WWW.RENOFIX.BE | E

38 39

Reeds meer dan 25 jaar zijn wij een dynamisch familiebedrijf gespecialiseerd in daken timmerwerken, plaatsen

van isolatie, gevel-en terrasvloerafwerking voor zowel nieuwbouw als renovatie. De meewerkende zaakvoerders en

een team van vakmensen die zich op regelmatige basis bijscholen, streven samen naar de perfecte afwerking van uw

dak en gevel. U kan tevens rekenen op een transparante en duidelijke offerte, een correcte prijs/kwaliteit verhouding

en een uitstekende na-service. Neem gerust een kijkje op onze website en vraag vrijblijvend een offerte aan!

Leuvensebaan 259, 2580 Putte | T +32 15 75 55 34 | info@dakwerkenholemans.be | DAKWERKENHOLEMANS.BE | E

40 41

DE MODERNSTE HVAC-TECHIEKEN VOOR U!

E-Therm is gespecialiseerd in het verzorgen van de modernste HVAC-technieken voor uw woning, kantoor of bedrijf.

Onze missie: onze brede expertise en jarenlange ervaring aanwenden om steeds de juiste oplossing te realiseren.

Elk project opnieuw, elke dag opnieuw! Op die manier slagen we er steeds opnieuw in om de verwachtingen van onze

klanten te overtreffen. Iets waar we vanzelfsprekend trots op zijn!

Ninoofsesteenweg 39 – Vollezele | +32 54 69 99 60 | info@etherm.be | WWW.ETHERM.BE

42 43

Smoke Monkey lekdetectiebedrijf is gespecialiseerd in

het uitvoeren van lekdetectie voor platte daken, preventieve

inspectie voor groendaken en onafhankelijke

expertise op gebied van dakbedekking. Door de jarenlange

ervaring in het uitvoeren van dakbedekking op

platte daken zijn we onze expertise gaan verleggen naar

het uitvoeren van rook-lekdetectie. We willen vooral

een meerwaarde zijn naar de correcte uitvoering van de

werken en het opsporen van mogelijke infiltraties in de

diverse materialen en toepassingen.

Sint-Truidersteenweg 502, 3500 Hasselt | M +32(0)472 57 41 12 | info@smokemonkey.be | SMOKEMONKEY.BE | E

44 45

PARKETSPECIALISTEN SINDS 1965

Zaakvoerder Johnny Schoenaers leerde het ambacht van parketteur van zijn vader Henri.

Deze was in 1965 gestart als zelfstandig parketplaatser. Meteen na zijn studies als kunstmeubelmaker

midden jaren ‘80 ging Johnny bij vader Henri in de leer. Naast perfectionisme en

het oog voor detail kreeg Johnny meteen ook de passie en liefde voor het vak mee.

SHOWROOMS IN LEUVEN, TIENEN EN MECHELEN

Meteen na de intrede van Johnny in de zaak opende ’t Interieurke een showroom in Leuven.

In 1986 volgde een showroom in Tienen, in 1989 opende de vestiging in Mechelen. Veeleisende

klanten verdienen persoonlijke begeleiding bij het maken van de juiste keuzes voor hun

parketvloer, zo vindt ‘t Interieurke.

Elke showroom bevat talrijke voorbeelden van mogelijke parketvloeren. Samen geven deze

een perfect beeld van de vrijwel eindeloze mogelijkheden van parket. In Tienen word je ontvangen

door de ervaren parketadviseur Greet. In Leuven verwelkomt parketadviseur Joan je

met zijn jarenlange expertise. Johnny vormt je deskundige aanspreekpunt in de showroom in

Mechelen, Magda is er de administratieve expert die alles in goede banen leidt.

SHOWROOM LEUVEN

info@interieurkeleuven.be

016 23 43 80

Tiensestraat 165

3000 Leuven

SHOWROOM MECHELEN

info@interieurkemechelen.be

015 55 02 55

Nekkerspoelstraat 38

2800 Mechelen

www.interieurke.be

SHOWROOM TIENEN

info@interieurketienen.be

016 82 03 16

Leuvensestraat 123

3300 Tienen

46 47

DE PROFESSIONELE WERELD VAN

VLOEREN EN WANDTEGELS

Paul De Preter is een familiebedrijf reeds 30 jaar actief in de

professionele wereld van vloeren en wandtegels. Waarbij Paul De

Preter garant staat voor een persoonlijke service en opvolging.

Het professionele eigen plaatsingsteam van Paul De Preter maakt

dat elk project, zowel nieuwbouw, renovaties, appartementen,

industriebouw of utiliteit op een snelle correcte manier uitgevoerd

wordt waarbij Paul De Preter zelf zorgt voor opvolging. Ook

badkamerrenovaties zijn een specialiteit van Paul De Preter.

Zowel de afbraak, de nieuwe leidingen, cementeren, plaat sen

chape, inloopdouches, elektriciteit, verwarming, badkamermeubels,

sanitair, enz... worden perfect uitgevoerd. Kortom, Paul

De Preter zorgt voor alles en verandert uw badkamer binnen de

kortste keren in een juweeltje.

Jaarmarktstraat 2A 2221 Booischot

+32 (0) 15 22 46 37

+32 (0) 475.24.73.92

info@pauldepreter.be

WWW.PAULDEPRETER.BE

48 49

KIM DEROM

ARCHITECT

Als architect gaat mijn persoonlijke voorkeur uit naar

een warme moderne stijl, getypeerd door het gebruik en

de combinatie van natuurlijke en duurzame materialen.

In mijn ontwerpen staat duurzaamheid centraal. In de

eerste plaats gaat het over het bouwen van een energiezuinige

woning met aandacht voor hernieuwbare energiebronnen.

In de tweede plaats gaat het over het gebruik

van kwaliteitsvolle materialen en bouwtechnieken die een

lange levensduur van de woning garanderen. In de derde

plaats gaat het ook over het bouwen van een woning

met meerdere levensfasen, met aandacht voor noden van

jonge gezinnen en ouderen.

Mijn motivatie in mijn werk haal ik uit de professionele

relatie met de klanten. Ik ben heel bereikbaar voor hen

en aanwezig doorheen het volledige bouwproces van het

kennismakingsgesprek en het voorontwerp tot de oplevering

van de werf. In het voorontwerp werk ik in fasen om

stap voor stap de wensen van de bouwheer af te stemmen

met de bouwstijl, de functionele elementen, het perceel,

de oriëntatie en het budget. Tijdens deze gesprekken geef

ik als ontwerper de architecturale beleving in het huis

voldoende aandacht en samen met de bouwheer denk ik

na over de grootte van de ruimtes, de natuurlijke lichtinval

en de (ver)zichten naar buiten of doorheen het huis.

50 51

Ben je iemand met (ver)bouwplannen

en kan je je vinden in mijn werkwijze en

visie als architect, aarzel dan niet om mij

te contacteren.

Ganzemanstraat 3 b, 3040 Neerijse

M +32(0)495 73 35 46

kimderom@gmail.com

KIMDEROM.BE QC

52 53

UW BOUWWENS, ONS VAKMANSCHAP!

Wij bouwen of renoveren uw huis al bijna 40 jaar met de grootste zorg. Van complete renovaties, tot de bouw van nieuwe woningen of

prestigieuze projecten, wij bieden u altijd de beste service! Uw project is in de juiste handen! Van nieuwbouw tot verbouwingen, dakwerken,

electiciteit, sanitair, verwarming, pleisterwerken, vloeren tot zoveel meer. BHC kan op vlak van nieuwbouwwerken uw project

volledig realiseren. Steeds staan wij volledig tot jullie beschikking om deze snel en efficiënt te coördineren.

IJzerstraat 45, 3080 Duisburg (Tervuren) | T +32(0)2 3259572 | info@belgohomeconstruct.be | BELGOHOMECONSTRUCT.BE | E

54 55

MAATWERK, VAN PLAN TOT OPLEVERING.

Johnnie Libbrecht neemt uw project in handen van A tot Z. Op die manier hoeft u zich geen zorgen te

maken over verschillende aannemers, leveranciers, enz… en komt u dus niet voor onaangename verrassingen

te staan. De kleinschaligheid van het familiebedrijf biedt immers ook het voordeel dat u dezelfde

gezichten te zien krijgt. Hierdoor bent u zeker van een persoonlijke en nauwgezette projectbegeleiding.

Borsstraat 1, 3060 Bertem | M +32(0)492 82 43 22 | johnnie_libbrecht_1@hotmail.com

56 57

MET DE BESTE KWALITEITSMATERIALEN, VOLGENS DE NIEUWSTE TECHNIEKEN.

De voordeligste oplossing om zijn huis energetisch te renoveren is de modernisering van de verwarmingsinstallatie. Al naargelang het gebouwtype

en de oude installatie kan een nieuw verwarmingssysteem tot 30% energie doen besparen, en met ondersteuning van zonne-energie

zelfs nog meer. Of het nu gaat om een zuinige condensatieketel op stookolie of gas, een thermisch zonnesysteem, een

warmtepomp of de vervanging van een brander – Weishaupt biedt voor nagenoeg alle behoeftes een gepaste en betrouwbare oplossing.

Boesberg 5, 3040 Sint-Agatha-Rode | T 016 89 35 47 | nico.de.wolf@telenet.be | NICODEWOLF.BE | ED

58 59

TUINEN OP MAAT GEMAAKT...

We ontwerpen, adviseren en realiseren tuinen, verhardingen

en zwemvijvers. Ook voor regelmatig onderhoud van uw tuin

of het snoeien van een haag komen wij graag langs. De aanleg

van een tuin begint met een goed ontwerp, op maat van de

klant, passend bij zijn stijl en zijn woning. Zijn eigen plekje om

weg te dromen in het groen. We tonen via onze Facebook

pagina graag enkele van onze realisaties. Tuinen, terassen,

zwemvijvers. Ontworpen en aangelegd door de Woudse

Tuinen. Contacteer ons voor een vrijblijvende afspraak.

✓ unieke, kwalitatieve projecten

✓ vervaardigd in het eigen atelier

✓ van meubelontwerp tot volledig interieur

Graag nodigen we u uit om telefonisch een afspraak

te maken zodat we voldoende tijd vrijmaken om

samen uw droom te realiseren.

Bertelsheide 6, 3040 Loonbeek | M +32(0)495 22 55 82 | info@dewoudsetuinen.be | DEWOUDSETUINEN.BE | E

R. Borremansstraat 14, 3040 Huldenberg | T 02 687 75 15 | info@theyssens.be | THEYSSENS.BE | E

60 61

REDACTIE | DE ORDE

DE ORDE

OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN

De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die werd ingesteld door de

wet van 26 juni 1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten

ingeschreven zijn op een tabel van de Orde of op een lijst van stagiairs.

De Orde is er in de eerste plaats voor het algemeen belang. Haar kern opdracht bestaat

enerzijds uit het opstellen van de voorschriften van de plichtenleer voor wie het beroep

van architect in België uitoefent en anderzijds dient de Orde te waken over de naleving

van deze voorschriften van deze plichtenleer.

De beroepsregels die de architect in acht moet nemen, hebben voornamelijk tot doel

zijn professionele onafhankelijkheid te vrijwaren. Een architect mag dus niet onderworpen

zijn aan de andere partijen in het bouwproces, zoals de aannemer, de bouwpromotor

of de materiaal producent en evenmin aan zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid

is immers zowel voor de kandidaat-(ver)bouwer als voor de maatschappij

een belangrijke garantie voor de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.

WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN

VOOR U ALS BOUWHEER BETEKENEN?

Voor deontologische geschillen kan u zich wenden tot de Orde van Architecten. In

geval van betwisting over het bedrag van de honoraria, kan de Orde van Architecten op

gezamenlijk verzoek van de architect en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen. Bij

de Orde van Architecten kan u een document bekomen dat bevestigt of een architect

al dan niet is ingeschreven op een tabel of op een lijst van stagiairs.

Op www.architect.be vindt u alle architecten terug die in Vlaanderen het beroep van

architect mogen uitoefenen. Als bouwer of verbouwer kunt u op www.architect.be

ook terecht voor allerhande informatie over het werken met een architect. Daarnaast

biedt de website u ook een activiteitenkalender en een overzicht van de meest recente

nieuwsfeiten over bouwen en architectuur.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

62 63

EILAND 7

ARCHITECTEN

ARCHITECTUUR

PUR SANG

De werkwijze van EILAND 7 architecten staat voor een

pragmatische zoektocht startend bij een nauwgezette

analyse van de context, de huidige en de toekomstige

behoeften. Anno 2021 resulteert dit in een keuze voor

doordachte ontwerpen met veel aandacht voor binnen-buiten-relaties,

dooren uitzichten, oriëntatie, context,

ruimtelijkheid en het nastreven van een rust door

een doorgedreven aandacht voor op elkaar afgelijnde

wanden, deuren raamopeningen,...

Energie-technisch betreft het anno 2021 een bewuste

keuze voor laag-energetische gebouwen, BEN-woningen

in het bijzonder, die verwarmd worden zonder verbranding

van fossiele brandstoffen (geothermische warmtepomp

aangevuld met een PV-installatie) en door het voorzien

van slimme oversteken en/of zonwerende screens geen

nood hebben aan onnodig energieverbruik door airco’s.

EILAND 7 architecten staat daarbij voor een eerlijke,

uitgelijnde doch complex-loze en tegelijk werkbare architectuur.

In het studie- en bouwproces is de architect

degene die continu, en als belangrijkste taak, het bewaken

van het uiteindelijk beoogde eindresultaat heeft (zowel

naar budget, planning, esthetiek als uitvoeringskwaliteit).

64 65

EILAND 7

architecten

Elzendreef 45, B-3110 Rotselaar

T +32(0)16 30 17 17

info@eiland7.be

EILAND7.BE | EAQ

66 67

REEDS 15 JAAR TOONAANGEVEND IN MAATWERK

Metaalwerken Bartels staat al meer dan 15 jaar garant voor al uw maatwerk in staal.

Onze klant staat centraal en samen

gaan we zoek naar een model dat het best aanleunt bij zijn of haar wensen. Gelakt staal kan moeiteloos gecombineerd worden

met hout, glas of andere materialen. We brengen kennis en ervaring samen en realiseren elk project stap voor stap in eigen

atelier zodat we volledig aan de wensen van onze klant kunnen voldoen. Kom gerust wat ideeën opdoen in onze toonzaal.

Nijverheidsweg 10, 3960 Bree | T +32(0)89 206 661 | info@metaalwerkenbartels.be | METAALWERKENBARTELS.BE | E Q

68 69

ALGEMENE DAKWERKEN

EDB bv is ontstaan in 2015 en hebben ondertussen al mooie projecten en een grote klantenkring opgebouwd.

Ik en mijn team staan garant voor een uitstekende prijs- kwaliteitsverhouding. Wij stellen hoge

eisen aan kwaliteit, service en veiligheid. EDB bv is gespecialiseerd in algemene dakwerken , houtskelet

constructies, gevelbekleding, isolatiewerken, bekleden van dakgoten, zink en koper goten, plaatsen van

dakramen, groendaken, verhuur kraan… zowel voor platte en hellende daken kan u op ons rekenen.

Halensestraat 22, 3545 Zelem (Halen) | M +32 492 84 68 54 | info@edbbvba.be | EDBBVBA.BE | E

70 71

EEN TOTAALCONCEPT TECHNIEKEN

IS ONS HANDELSMERK.

ECO-TECHNIX is een dynamisch en innoverend installatiebedrijf

dat meedenkt met klant en architect en de volledige waaier

aan moderne technieken aanbiedt op het vlak van verwarming,

sanitair, ventilatie en elektriciteit. Onze opleiding en onze ervaring

stellen ons in staat om een totaalconcept technieken voor

jouw nieuwbouw of verbouwing uit te werken. Jouw wensen

en de mogelijkheden van jouw woning staan daarbij centraal.

Is je huis, wat betreft verwarming, het meest gebaat met een

geothermische warmtepomp of een lucht-water-warmtepomp?

Ventileer je je woning best met of zonder warmterecuperatie?

Droom je van een domotica-systeem waarmee je

alles via je smartphone kan regelen of volstaat een standaard

elektrische installatie? ECO-TECHNIX bekijkt samen met jou

de mogelijkheden. Wij denken mee, wij berekenen, wij plannen,

wij voeren uit en wij volgen op… en als klant heb je daarbij

één enkele contactpersoon, die alles netjes op elkaar afstemt.

Kan het eenvoudiger?!

Aan (ver)bouwen worden vandaag de dag door de overheid

steeds strengere eisen opgelegd. Daarnaast worden de technieken

er niet eenvoudiger op en gaan ze bovendien op het

vlak van de sturing steeds vaker aan elkaar gekoppeld worden.

Door bijvoorbeeld je ventilatie te koppelen aan je elektrische

installatie, kunnen we de ventilatie op een slimme manier sturen,

zodat je energie bespaart en toch maximaal comfort

geniet. Of we zorgen ervoor dat de elektriciteit die je warmtepomp

nodig heeft, opgewekt wordt door perfect gedimensioneerde

zonnepanelen op je dak. Stuk voor stuk voordelen

van het totaalconcept technieken dat ondertussen het

handelsmerk is geworden van ECO-TECHNIX.

Heirbaan 147, 3110 Rotselaar

M +32 478 12 14 52 ( Michel Férir) | M +32 479 85 02 93 ( Nathalie Nouwen) | info@eco-technix.be

ECO-TECHNIX.BE | E D C L

72 73

WELKOM

IN ONZE WERELD


VOLLEDIG OP MAAT, IN UW EIGEN STIJL.

Tops-Schaut is dé specialist voor op maat gemaakte aluminium ramen

en deuren. In eigen atelier wordt alles perfect op maat gemaakt

waarbij meer dan 50% uit gerecycleerd aluminium bestaat zonder

compromis op de kwaliteit. Tops-Schaut heeft zich de voorbije jaren

ook verder toegelegd op grote (schuif)ramen en glaspartijen.

Naast de eigen productie in Herentals gebeurt ook het opmeten,

leveren en de plaatsing in eigen beheer. Op deze manier wordt

een perfect product afgeleverd met een gegarandeerde kwaliteit.

Noordervaart 23, 2200 Herentals | T +32(0)14 26 12 67 | info@topsschaut.be | TOPSSCHAUT.BE | Q A

74 75

INSPIRERENDE TECHNOLOGIE

Ontstaan in Kortessem hebben we reeds meer dan 20 jaar ervaring in het plaatsen en automatiseren van sectionaal poorten, kantelpoorten

en hekwerken (alle modellen van klassiek tot modern). Tevens zijn wij gespecialiseerd in het plaatsen van beklede sectionaalpoorten (al dan

niet in combinatie met de volledige gevelbekleding). Onze specialisatie is om totaaloplossingen te bieden aan onze klanten. Bij de automatisatie

van poorten, schuifpoorten enz. stellen wij zeer hoge eisen aan de betrouwbaarheid van het gebruikte systeem. Video- en parlofonie als zowel

camerabewaking en toegangscontrole zijn vaak niet meer weg te denken en kunnen onderdeel uitmaken van een geïntegreerde oplossing.

Bosstraat 18, 3830 Wellen | T+32(0)11 37 77 39 | M +32(0)475 20 22 12 | info@ne-automatisatie.be | NE-AUTOMATISATIE.BE | E

76 77

GENIET

VAN HET LEVEN

CREATIEF MET VLOER

Reeds 30 jaar een betrouwbare partner

voor al uw stenen vloerbekledingen alsook

het perfecte maatwerk uit ons eigen

productie atelier. Projecten van klein tot

groot, binnen en buiten, ...

Het groeiende succes is te danken aan een

zéér goede klantenservice, professioneel

team van interieur adviseurs, werfleiders

en vloerders.

U kan bij ons terecht voor keramische tegels,

natuursteen, chapewerken en maatwerk.

Wij verzorgen uw nieuwbouw -of renovatieproject

van A tot Z!


Stationsstraat 240, 3110 Rotselaar | T 016 44 85 18 | T 016 44 10 79 | info@verbeementegelservice.be | VERBEEMENTEGELSERVICE.BE

78 79

SAMEN BOUWEN WE AAN JOUW DROOMHUIS

Ons uitgebalanceerd team bestaat uit verschillende specialisten op vlak van elektriciteit en domotica.

Dankzij onze jarenlange ervaring weten we wat belangrijk is om mooie projecten op te leveren. SmartTechnics streeft

ernaar om onze klanten advies op maat te geven en hen van A tot Z bij te staan bij het maken van hun keuzes.

22

ºC

SmartTechnics • Naamsevest 114 • 3000 Leuven • info@smarttechnics.be • 0472/13.56.27

WWW.SMARTTECHNICS.BE

80 81

REDACTIE | BOUWEN

BOUWEN

BOUWEN MET EEN ARCHITECT

Bouwen of verbouwen is één van de meest belangrijke gebeurtenissen in uw leven. Het

is een uitermate boeiende ervaring die veel fijne en intense momenten met zich meebrengt.

Bouwen of verbouwen houdt ook in dat u een hele reeks ingrijpende beslissingen

moet nemen. Beslissingen die gevolgen hebben voor uw verdere leven. Uw thuis

is veel meer dan een aantal kubieke meters baksteen, hout, glas en beton. In de eerste

plaats is het uw leef- en beleefomgeving.

Om van uw woning uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een woning moet

niet enkel mooi zijn, maar ook comfortabel, functioneel, energiezuinig en duurzaam.

Elke woning heeft zijn eigen identiteit en weerspiegelt de persoonlijkheid en cultuur

van haar bewoners.

Een architect is de best geplaatste persoon om een leefomgeving te creëren die het

best aansluit bij uw behoeften en gevoelens. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon en

luistert naar uw wensen. Hij ontwerpt, helpt u doorheen alle administratie, en begeleidt

en adviseert u bij de aanbesteding en de uitvoering van de werken.

Deze brochure geeft u een betere kijk op de opdracht van de architect tijdens het

bouwproces en vertelt u meer over de rol die de architect kan vervullen bij het realiseren

van uw wensen.


82 83

ARCHITECTENTEAM

A-PROJECTS

“Architectenteam A-projects is een gepassioneerd

team, gespecialiseerd in het bouwen en verbouwen van

dynamische, hedendaagse en energiezuinige projecten.

Elk project wordt als uniek benaderd én wordt op maat

gemaakt op basis van de terreinkarakteristieken, de

oriëntatie, het programma en wensen van elke klant en

zijn daaraan gekoppeld budget.

Om iedereen een optimaal inzicht en beleving mee te

geven, wordt elk project uitgewerkt in 3D én virtual

reality.

Dit geeft elke bouwer of verbouwer de kans om reeds een

virtuele reis te maken doorheen hun project, minimum 1

jaar voor deze gerealiseerd is.”

84 85

Kerkstraat 18, 1742 Ternat

02 582 50 50, info@a-projects.be

WWWW.A-PROJECTS.BE

86 87

www.demeuter-oltmans.be

Contacteer ons voor een

vrijblijvende offerte

GEVELBEPLEISTERING - GEVELISOLATIE - GEVELRENOVATIE

VOCHTBESTRIJDING - KALEI TECHNIEK - BINNENBEPLEISTERING

Uw partner voor

binnen- en buitenpleisterwerk

Voor iedere gevel de perfecte bepleistering

Het familiebedrijf De Meuter-Oltmans steekt uw bestaande gevel met plezier in een nieuw jasje. Uw gevel

heropwaarderen, beter isoleren of de gloednieuwe gevel van uw nieuwbouw bepleisteren behoren ook tot

onze specialiteiten. Voor meer informatie, surf naar demeuter-oltmans.be.

Contacteer ons voor een vrijblijvende offerte!

DE MEUTER - OLTMANS

Uw partner voor alle binnen- en buitenpleisterwerk

sierpleisters en isolatiesystemen

Willco Products - www.willcoproducts.be - info@willcoproducts.be

www.demeuter-oltmans.be

Heirbaan 48 - 1740 Ternat

02 582 47 80 - 0486 50 43 91 - contact@demeuter-oltmans.be

88 89

GESPECIALISEERD IN NIEUWBOUW & PROMOTIE

Bouwonderneming De Greef is een algemene bouwonderneming uit Ternat met meer dan 50 jaar ervaring in particuliere

woningbouw en meergezinswoningen. Zowel particuliere bouwers als professionele promotoren kunnen

hier terecht voor woningbouw, appartementsbouw en verbouwingen. Wat uw budget ook is, dit gespecialiseerd

bedrijf garandeert kwaliteit. De goede en Benor-gekeurde materialen dragen daar onder meer aan bij.

BOUWONDERNEMINGDEGREEF.BE

Assesteenweg 266, 1742 St.-Katherina-Lombeek | T+32(0)2 582 65 88 | info@bouwondernemingdegreef.be | E

90 91

ONTDEK DETHA DOORS

Bent u op zoek naar een ruim aanbod aan kwalitatieve en betaalbare binnendeuren? Dan bent u bij Detha Doors aan het

juiste adres! Wij maken graag tijd om naar uw verhaal te luisteren en nemen u graag mee op sleeptouw doorheen onze

vernieuwde showroom, waarin reeds een ruim aanbod aan binnendeuren te ontdekken valt. Detha Doors staat garant

voor zijn persoonlijke aanpak en samen tekenen we een uniek concept uit volledig aangepast aan uw interieur.

Ninoofsesteenweg 19, 1760 Roosdaal | T +32(0)54 327345 | info@dethadoors.be | DETHADOORS.BE | E

92 93

DACO Total Energy Concepts

Passie, liefde en gedrevenheid voor ons vak

DACO Total Energy Concepts uit Ninove zet zich als technisch installatiebedrijf al meer dan 15 jaar in voor het

ontwerpen en realiseren van futureproof warmtepompconcepten en energieneutrale installaties.

Voor veeleisende en energiebewuste opdrachtgevers; particulieren,

bedrijven, architecten, projectontwikkelaars en bouwondernemingen,

werken wij complete systemen uit met warmtepompen,

vloerverwarming, ventilatiesystemen, sanitair, elektriciteit

en zonnepanelen.

Al onze installaties, van verwarming tot koeling, zijn vandaag

reeds bedacht op de noden én normen van morgen.

Onze specialisatie zit voornamelijk in het Total Energy pakket.

Dit, in combinatie met een jarenlange relevante ervarenheid,

een hoge techniciteit en een doorgedreven bekwaamheid, staat

voor een onmiskenbare meerwaarde in de markt. Maximaal ren-

dement en optimaal comfort staan voorop bij onze aanpak. Zo

kunnen klanten hun investering beter en sneller optimaliseren.

De engineering van onze concepten gebeurt intern door een

team van eigen ingenieurs. Componenten worden uitsluitend

gesourcet bij streng geselecteerde en vermaarde fabrikanten.

Dit met het oog op de hoogste kwaliteit, betrouwbaarheid, rendement

en dienst na verkoop.

DACO Total Energy Concepts begeleidt zijn klanten in de keuze

van de componenten tot de ingebruikstelling van de installatie.

Samenwerken met DACO Total Energy Concepts betekent één

aanspreekpunt en eindverantwoordelijke voor elk project.

MET EEN OOG VOOR DETAIL

Dankzij onze unieke aanpak komen al uw bouwen

verbouwdromen tot werkelijkheid. Onze zaakvoerder, Bart

Vanzeebroeck, is nog steeds zelf actief op de werf waardoor uw

project van A tot Z onder zijn ervaren en toeziend oog verloopt.

Daarnaast werkt hij nauw samen met de architecten en ingenieurs

om zo volgens ieder budget, noden en wensen te bouwen.

Omdat wij met één aanpsrekingspunt met raad en daad voor u

klaar staan wordt uw project zo professioneel mogelijk uitgewerkt!

Elisabethlaan 10, 9400 Ninove | 054 24 48 81 | info@daco.be | Voor meer informatie: www.daco.be

Watermolenstraat 47, 1654 Huizigen | M +32(0)471 32 21 54 | vbuild@outlook.be | V-BUILD.BE | EQ

94 95

Jens De Vulder

Luipendaalstraat 4

B - 9404 Ninove

TEL 0472 32 04 03

www.jdv-elektriciteit.be

VERLICHTING

De juiste plek en

de goede lichtinval

kunnen uw huis de

ideale sfeer geven.

DOMOTICA

Automatiseer uw

woning naar uw

wensen en haal er

het maximum uit

door intelligent te

bouwen.

ELEKTRICITEITSWERKEN

U beslist waar u

welke aansluiting

wilt. Door mijn

jarenlange ervaring

maken we samen

de juiste keuze.

Persoonlijke

aanpak

Nieuwbouw &

renovatie

JDV_advertentie_V2.indd All Pages 30/05/2021 18:00

96 97

CUSTOM MADE INTERIORS

Van Overstraeten, jouw partner voor een interieuroplossing

op maat. Van een gezellige keuken, strakke badkamer,

dressing of wandkasten op maat tot de functionele inrichting

van je kantoor, winkel of apotheek … ons ervaren team van

interieurarchitecten en -experten ontwerpt en realiseert elk

project. Bij ons kan je terecht met al je plannen en ideeën.

Dankzij onze jarenlange ervaring en passie begeleiden

we je van ontwerp tot oplevering naar het interieur van je

dromen. Met de uitstraling die jij wilt. We werken daarbij met

hoogwaardige materialen van de beste kwaliteit en hebben

oog voor detail. Jij vraagt, wij realiseren en dit in eigen atelier.

Onze mogelijkheden zijn eindeloos.

ISOPROJECTS bvba is als bouwonderneming uw ‘partner’ in

alle ruwbouw (nieuwbouw, verbouwingen) en dakwerken

(hellende daken zowel pannen als leien, platte daken met

EPDM en sandwichpanelen) en dit van particulier tot bedrijf

/ industriëel. Niet alleen zijn zij de uitvoerende kracht van uw

project. Zij ‘denken’ ook mee. Er wordt steevast oplossingsgericht

gewerkt en dit steeds in samenspraak met de klant en

architect. Kortom, ISOPROJECTS bvba is kiezen voor service,

vakmanschap en een correcte verhouding inzake prijs en kwaliteit.

Postweg 297, 1602 Vlezenbeek | 02 532 43 56 | info@van-overstraeten.be | VAN-OVERSTRAETEN.BE | E

Meerstraat 253 bus 1, 1840 Londerzeel | T 02 269 07 58 | info@isoprojects.be | ISOPROJECTS.BE

98 99

REDACTIE | UW ARCHITECT VINDEN

UW ARCHITECT

VINDEN

De snelste en meest eenvoudige manier om een architect te vinden is via het internet;

de meeste architecten beschikken over een website waar zij zich profileren en

referenties presenteren. De kans dat u de juiste architect vindt, wordt echter groter als

u wat grondiger te werk gaat. Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s

en vaklui naar hun ervaringen met een architect. Ga woningen bekijken die door hun

architect ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere publicaties. Kijk goed rond

wanneer u onderweg bent. Bel aan wanneer u een woning ziet die u bevalt. Vraag naar

de naam van de architect, hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking is verlopen.

De meeste bouwheren zullen blij zijn met de belangstelling die u toont en u graag meer

vertellen over hun bouwavontuur.

Om het beroep te mogen uitoefenen in België moet een architect ingeschreven zijn

bij de Orde van Architecten. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten vindt u

terug op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad: www.architect.be.

TIP


BTW-VERMINDERING

VOOR RENOVATIE EN/OF

HERSTELLINGSWERKEN

Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief

van toepassing. Meer informatie over de voorwaarden

en uitzonderingen vindt u op de website van de FOD

Financiën (financien.belgium.be).

Op het ereloon van de architect en andere

dienstverleners (ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers,

veiligheidscoördinatoren…) geldt steeds het wettelijk het

btw-tarief van 21%.

100 101

NICO

VANNESTE

Architect Nico Vanneste genoot een opleiding als ingenieur-architect

en besloot in 2020 zijn eigen kantoor op

te richten na reeds 6 jaar gewerkt te hebben als zelfstandig

medewerker binnen een architectenkantoor. U kan bij

hem terecht voor eengezinswoningen, appartementen,

nieuwbouw of verbouwing, reconversieprojecten en industriebouw.

Elk project wordt uitgewerkt op maat van de

klant. Alle projecten worden in een 3D-model gegoten

zodat de klant een goed idee krijgt van hoe het project

er uiteindelijk gaat uitzien. Alle werven worden wekelijks

opgevolgd zodat elk project perfect wordt uitgewerkt.

102 103

NMK _ Nico Vanneste 2020_3.qxp_NMK_Nico 17/

Nico Vanneste

Ingenieur - Architect

Architect Nico Vanneste

Lenniksesteenweg 42

1671 Elingen

T. 0496 Lenniksesteenweg 83 09 05 42

E. nico-vanneste@outlook.com

GSM: +32 (0)496 83 09 05

@architect_nico_vanneste

Architect Nico Vanneste

INGENIEURARCHITECT-NICOVANNESTE.BE

104 105

B-1671 Elingen

@: nico-vanneste@outlook.com

MIJN

HUIS

MIJN THUIS


MET EEN OOG VOOR DETAIL

Dankzij onze unieke aanpak komen al uw bouwen

verbouwdromen tot werkelijkheid. Onze zaakvoerder, Bart

Vanzeebroeck, is nog steeds zelf actief op de werf waardoor uw

project van A tot Z onder zijn ervaren en toeziend oog verloopt.

Daarnaast werkt hij nauw samen met de architecten en ingenieurs

om zo volgens ieder budget, noden en wensen te bouwen.

Omdat wij met één aanpsrekingspunt met raad en daad voor u

klaar staan wordt uw project zo professioneel mogelijk uitgewerkt!

Watermolenstraat 47, 1654 Huizigen | M +32(0)471 32 21 54 | vbuild@outlook.be | V-BUILD.BE | EQ

106 107

Jens De Vulder

Luipendaalstraat 4

B - 9404 Ninove

TEL 0472 32 04 03

www.jdv-elektriciteit.be

VERLICHTING

De juiste plek en

de goede lichtinval

kunnen uw huis de

ideale sfeer geven.

DOMOTICA

Automatiseer uw

woning naar uw

wensen en haal er

het maximum uit

door intelligent te

bouwen.

ELEKTRICITEITSWERKEN

U beslist waar u

welke aansluiting

wilt. Door mijn

jarenlange ervaring

maken we samen

de juiste keuze.

Persoonlijke

aanpak

Nieuwbouw &

renovatie

JDV_advertentie_V2.indd All Pages 30/05/2021 18:00

108 109

CUSTOM MADE INTERIORS

Van Overstraeten, jouw partner voor een interieuroplossing

op maat. Van een gezellige keuken, strakke badkamer,

dressing of wandkasten op maat tot de functionele inrichting

van je kantoor, winkel of apotheek … ons ervaren team van

interieurarchitecten en -experten ontwerpt en realiseert elk

project. Bij ons kan je terecht met al je plannen en ideeën.

Dankzij onze jarenlange ervaring en passie begeleiden

we je van ontwerp tot oplevering naar het interieur van je

dromen. Met de uitstraling die jij wilt. We werken daarbij met

hoogwaardige materialen van de beste kwaliteit en hebben

oog voor detail. Jij vraagt, wij realiseren en dit in eigen atelier.

Onze mogelijkheden zijn eindeloos.

ALPE

BOUW

ALGEMENE BOUWWERKEN

Wij zijn stielmannen pure-sang. Van nieuwbouw,

betonwerken, totale renovatieprojecten, het plaatsen van

wand en vloertegels, het aanleggen van terrassen en opritten

tot plaatsen van gipskartonmuren en plafonds. Wij metselen

mee aan uw toekomst.

Postweg 297, 1602 Vlezenbeek | 02 532 43 56 | info@van-overstraeten.be | VAN-OVERSTRAETEN.BE | E

Steenstraat 43, 1570 Vollezele | M 0495 22 66 14 | T 054 56 69 16 | info@alpe-bouw.be | ALPE-BOUW.BE | E

110 111

OPTIMA CALORA

“UW BETROUWBARE PARTNER

VOOR DUURZAAM COMFORT”

Gaat u ook voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid?

Dan is een warmtepomp van Optima Calora zeker iets voor.

Bij Optima Calora in Halle zijn Hans Quinart en Peter

Van Sevens al jaar en dag vertrouwd met duurzame en

hernieuwbare energie. De verwarmingssector kent geen

geheimen voor hen. Optima Calora is voornamelijk

gespecialiseerd in warmtepompen. Nieuwbouwprojecten

maar ook het vervangen van energieverslindende bestaande

installaties worden resoluut aangepakt. Ze geven daarbij

deskundig advies gekoppeld aan een persoonlijke aanpak.

De twee zaakvoerders Hans Quinart en Peter Stevens zijn

vakmensen met heel wat ervaring op de teller. Voorheen

waren ze energie-experten bij Vaillant (samen bijna 25 jaar).

ISOPROJECTS bvba is als bouwonderneming uw ‘partner’ in

alle ruwbouw (nieuwbouw, verbouwingen) en dakwerken

(hellende daken zowel pannen als leien, platte daken met

EPDM en sandwichpanelen) en dit van particulier tot bedrijf

/ industriëel. Niet alleen zijn zij de uitvoerende kracht van uw

project. Zij ‘denken’ ook mee. Er wordt steevast oplossingsgericht

gewerkt en dit steeds in samenspraak met de klant en

architect. Kortom, ISOPROJECTS bvba is kiezen voor service,

vakmanschap en een correcte verhouding inzake prijs en kwaliteit.

“We beantwoorden al uw vragen met de glimlach. Eerst

werken we een geschikt concept uit met indien nodig

een voorstudie én daarna starten we met de uitvoering.

Hiervoor is er voor elk budget een oplossing op maat voor

onze klanten. En een warmtepomp blijft zondermeer een

interessante milieuvriendelijke investering, ook in 2021”,

aldus nog de zaakvoerders Hans Quinart en Peter Stevens.

Meer info www.optimacalora.be

Meerstraat 253 bus 1, 1840 Londerzeel | T 02 269 07 58 | info@isoprojects.be | ISOPROJECTS.BE

Lenniksesteenweg 642, 1500 Halle | T 02 793 00 71 | info@optimacalora.be | OPTIMACALORA.BE

112 113

HET CONTRACT

MET DE ARCHITECT

REDACTIE | HET CONTRACT MET DE ARCHITECT

De architect is deontologisch verplicht een schriftelijk contract op te stellen voor elk

opdracht die hij uitvoert. Het contract moet duidelijk de wederzijdse verplichtingen van

de partijen omschrijven.

Voor u de architect belast met een volledige opdracht, kunt u een contract sluiten voor

bijvoorbeeld een haalbaarheidsonderzoek, al dan niet met voorafgaand onderzoek van

de stedenbouwkundige mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een ontwerp

voorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd wordt in een precontract

dat later uitgebreid kan worden naar een contract voor een volledige opdracht.

De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig

wel haalbaar zijn. Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken te zijn, dan kan

een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en een hoop tijdverlies besparen.

Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan legt u de samenwerking met de

architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het

best ondertekend op het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst

voldoende gekend zijn.

Het contract is een belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie.

Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op en maak een zo volledig mogelijke

opsomming van ieders rechten en plichten.

Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u maakt best een overeenkomst op die

aangepast is aan uw specifieke situatie. Naast de algemene zaken zoals de volledige

identiteit van beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project, omvat de

overeenkomst ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens inzake de verzekering.

In het contract moet ook vermeld staan hoe het ereloon wordt bepaald en welke

de betalings modaliteiten zijn.

In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Het is aan te raden

dat u bij vaststelling van het budget voldoende transparant en in alle vertrouwen

communiceert met uw architect en in overleg voldoende marge inbouwt. De architect

waakt over het bouwbudget; hij zal dan ook in eerste instantie nagaan of het vooropgestelde

budget haalbaar is voor het bouwprogramma dat u als opdrachtgever gerealiseerd

wil zien.


114 115

LSDA

ARCHITECTEN

DOELGERICHTE ARCHITECTUUR

LSDA bestaat uit een ervaren en dynamisch architectenduo

en is vooral actief in de woningbouw. Het bureau engageert

zich in nieuwbouw- en renovatieprojecten. U kan

bij ons terecht voor zowel kleine uitbreidingen als complexe

totaalrenovaties evenals nieuwbouwprojecten. Het bureau

heeft zowel ervaring in traditionele bouwmethodes als in

houtskeletbouw of steelframebouw. Geen uitdaging is ons

te groot.

Voor LSDA vormt architectuur de symbiose tussen de manier

van leven ‘Living’, de schakeling van de ruimtes ‘Space’

en de ‘Design’ van het gebouw. Het bureau staat aldus voor

een hedendaagse, verantwoorde ontwerpstijl. Op een kostenbewuste

wijze streeft LSDA de correcte synthese na

tussen architecturale vormgeving en functionaliteit. Een

directe communicatie met de klant vertaalt zich in een optimale

benadering van ideeën naar realiteit. Samen wordt er

gestreefd naar een totaalpakket dat aan alle verwachtingen

en eisen voldoet.

116 117

Nieuwstraat 126, 3140 Keerbergen

M 0474/69 24 30

info@lsdarchitecten.be

LSDARCHITECTEN.BE

118 119

NORDIC CONSTRUCT

Nordicconstruct is een modern bouwbedrijf met een breed spectrum aan uitvoering mogelijkheden. Wij zijn vooral gespecialiseerd in

houtskeletbouw, houtmassiefbouw, gevelbekleding en poolhouse/mencave. Zowel nieuwbouw als renovatie is dagelijkse kost voor ons. Wij

onderscheiden ons door steeds de meest kwalitatieve materialen op de markt te gebruiken en een top service te bieden naar onze klant. Vanaf

de klant bij ons binnenkomt krijgt deze een volledige persoonlijke aanpak. Materialen worden besproken en een zeer gedetailleerde offerte

wordt opgemaakt. Vervolgens worden planningen goed gecommuniceerd en de klant wordt door onze professionele werfleiders het hele

proces ondersteund. Dit tot onze klanten 100% tevreden zijn.

016 50 01 17 | info@nordicconstruct.be | WWW.NORDICCONSTRUCT.BE

120 121

DOMOTECHNICS, UW PARTNER VOOR VERWARMING, SANITAIR,

VENTILATIE EN WARMTEPOMPEN

Voor de plaatsing van een verwarmingsinstallatie met radiatoren en/of vloerverwarming kan u bij Domotechnics terecht. Wij zorgen voor het

onderhoud en de herstelling van uw gas- of stookolieketel. Ongeacht het merk. Uw complete warmtepomp installatie, indien gewenst met

fotovoltaïsche zonnepanelen, kan door ons met kennis van zaken uitgevoerd worden.

122 123

a l g e m e n e e l e k t r i c i t e i t s w e r k e n :

r e n o v a t i e

n i e u w b o u w

v e r l i c h t i n g

v e r b i e s t a l e x b v

0476 75 23 68

i n f o @ v e r a l e c . b e

t u s s e n h a g e n w e g 1 7

3 1 1 1 w e z e m a a l

VERALEC is een jong en dynamisch bedrijf, gespecialiseerd in het plaatsen van PV- installaties en totaalprojecten elektriciteit. Dit houdt

in dat wij een brede waaier aan producten en diensten aanbieden zoals videofonie, domotica, alarminstallaties, laadpunten voor elektrische

wagens, thuisbatterijen etc. aanbieden. Ook voor al uw verlichtingsprojecten zijn wij de aangewezen partner om uw project in de spotlights

te zetten. De zaakvoerder Alex Verbiest is een jonge en gedreven ondernemer met een passie voor zijn vak. Samen met de klant brengen wij

elk project tot een goed eind.

Van nieuwbouw tot renovatie, VERALEC is uw partner in alle elektriciteitswerken.

124 125

DROMEN

KOMEN UIT


VOLLEDIG OP MAAT, IN UW EIGEN STIJL.

Tops-Schaut is dé specialist voor op maat gemaakte aluminium ramen

en deuren. In eigen atelier wordt alles perfect op maat gemaakt

waarbij meer dan 50% uit gerecycleerd aluminium bestaat zonder

compromis op de kwaliteit. Tops-Schaut heeft zich de voorbije jaren

ook verder toegelegd op grote (schuif)ramen en glaspartijen.

Naast de eigen productie in Herentals gebeurt ook het opmeten,

leveren en de plaatsing in eigen beheer. Op deze manier wordt

een perfect product afgeleverd met een gegarandeerde kwaliteit.

Noordervaart 23, 2200 Herentals | T +32(0)14 26 12 67 | info@topsschaut.be | TOPSSCHAUT.BE | Q A

126 127

EXPERT IN CENTRALE VERWARMING, BADKAMER EN SANITAIR

Een professional nodig voor het installeren van u centrale verwarming, ventilatie, warmtepomp of sanitaire leidingen. Dan is

Jellen Vanderhoeven het perfecte aanspreekpunt in Kampenhout en de wijde omgeving rond Kampenhout, die de technische

ondersteuning van u nieuwbouw of renovatie project biedt! Een efficiënte verwarmingsinstallatie is niet alleen noodzakelijk

voor een optimaal wooncomfort en doordachte keuze van verwarming kan u ook flink wat besparen op u energiefactuur.

Bukenstraat 112, 1910 Kampenhout | M +32(0) 478 54 17 05 | jellenvdh@gmail.com | E

128 129

B VD

• Polystyreenbolletjes BRASPENNING zijn een goedkoper & WTCB alternatief voor PUR. We mengen polystyreenbolletjes

De chape

Wij met

kende

zijn aangesloten cement.

door de

Deze

jaren heen

bij het isolerende

een enorme

WTCB: Wetenschappelijk mix

evolutie

spuiten

op gebied

we

van

Technisch als

verwerking

onderlaag.

en materialen.

Centrum Bouw.

Deze laag werken

Braspenning Deze we organisatie af

bespaart

met chape. houdt niet op zich Polystyreenbolletjes

zijn bezig grondstoffen met onderzoek of producten. van zijn nieuwe We

in de

zullen technieken volksmond

steeds streven en grondstoffen.

“isomobolletjes”.

naar de

ook bekend als

sterkste en Zo beste gebruiken producten,

Deze we om enkel betrouwbare

zo de het allerlaatste beste eindresultaat

ondergrond materialen bekomen. en kan technieken. vanaf

Zo gebruiken

iets Vloerisolatie

zorgt voor heel wat voordelen. Uw vloer isoleren, is besparen op uw energie-

we als

grotere diktes

zand

ook

een

voldoende

mengeling van

isolerende

0,3 en 0,5

waardes

zand. Dit is

garanderen.

de grootte van

Deze

de zandkorrel.

heeft een

Als bindmiddel

factuur. Thermische vloerisolatie zorgt ervoor dat er geen warmte uit uw woning

warmtegeleidingscoëfficiënt

gebruiken we een cement

ontsnapt. Wij bieden 0.046

klasse

3 soorten W/mK

I 42,5 (Floorwitt). Dit is Duitse kwaliteitsvolle cement

zonder vliegassen en is dus 100%

thermische

pure cement.

isolaties

Door

aan.

deze

Een

twee

PUR

te mengen

vloer geeft

met

reeds

elkaar,

bij geringe diktes de beste isolerende waardes.

• Er kan ook gekozen

bekomen we

worden

een chape

voor

waarvan

vaste

de buig-,

PIR

trekisolatieplaten.

en druksterkte

De

zelfs

warmtegeleidingscoëfficiënt

2 tot 3 maal hoger ligt dan

de

THERMISCHE

Belgische

is hier 0,022

norm.

VLOERISOLATIE

W/mK, met een ATG-attest en druksterkte 175 kPa.

Deze plaatsen we PUR op vloerisolatie de uitvullingschape is een isolerend zodat schuim. de leidingen We spuiten zijn het op uitgevuld de ondergrond. en Het

we op een vlakke Bent bedekt u ondergrond op zoek buizen naar ijzersterke en kunnen vermijdt chapevloer werken. koudebruggen. die binnen PUR de afgesproken heeft een levertijd isolatiewaarde wordt geleverd? met

Dan Warmtegeleidingscoëfficiënt bent u bij Chapewerken Braspenning 0.026 W/mK – Van Dingenen is direct aan beloopbaar. het juiste adres. Boven Met de meer PURlaag

(minimum 3 cm) komt een afwerkende laag chape. PUR is de meest rendabele

dan

40 jaar ervaring in chapewerken met zowel akoestische als thermische vloerisolaties, hebben

isolatiechape. Het is schimmel- en brandwerend.

wij ons ontpopt tot betrouwbare professional die topkwaliteit levert aan een betaalbare prijs.

Voor • elk Polystyreenbolletjes soort chapewerken kan zijn u een bij ons goedkoper terecht. alternatief We zijn gespecialiseerd voor PUR. We in mengen gewone chape, polystyreenbolletjes

chape, sneldrogende met cement. chape, uitvullingschape, Deze isolerende mix spuiten we als onderlaag.

gewapende AKOESTISCHE hellingschape VLOERISOLATIE

voor daken.

Deze laag werken we af met chape. Polystyreenbolletjes zijn in de volksmond

ook bekend als “isomobolletjes”. Last Deze van betrouwbare luide voetstappen ondergrond kan of vanaf spelende iets

Ook na het bouwproces van uw woning kan u nog rekening op ons doen voor de levering en kinderen in uw huis? Of werkt u tijdens

grotere diktes ook voldoende isolerende nacht waardes en kan garanderen. u wel wat Deze extra heeft stilte een

plaatsing gebruiken overdag? Dan kan u overwegen

warmtegeleidingscoëfficiënt van een bedding voor uw terras 0.046 en/of W/mK oprit. Ook het aanleveren of opvullen van

Braspenning - Van Dingenen nv

zwembaden of bedding onder kunstgrassen om kunnen akoestische wij verzorgen. isolatie Onze aan 24 te professionele brengen in uw vloer. Akoestische isolatie dempt de

medewerkers • Er kan zijn ook dag gekozen in dag uit worden in weer voor contactgeluiden. om vaste uw PIR chape isolatieplaten. binnen Er de bestaan afgesproken De warmtegeleidingscoëfficiënt

Elke werf, groot is of hier klein, 0,022 nemen W/mK, we soorten onder met handen. een zijn ATG-attest rollen We beschikken geluiddempende en druksterkte over grote 175 en kPa. kleine folie met een zachte isolerende celstructuur.

verschillende termijn te soorten akoestische vloerisolatie. Al deze

plaatsen.

vrachtwagens. Deze plaatsen Chape maken we op is de ons uitvullingschape leven, onze Meestal stiel. zodat bepaalt de leidingen uw architect zijn uitgevuld welke soort en we gebruiken bij de bouw van uw woning.

we op een vlakke ondergrond Thermisch kunnen werken. en akoestisch maar geringe hoogte? Dat kan ook! Met insulit Bi+20

Chape - Gespoten polyurethaan - vloerisolaties

onderlaag slechts 2.3cm dikte.

Opgericht in 1976 hebben wij al heel wat jaren ervaring in het plaatsen van chape en vloerisolaties. Onze experts en vaklui staan u

graag bij met advies om het beste resultaat te behalen.

Het bedrijf is opgericht in 1976 door het echtpaar Gustaaf Braspenning en Diana Van den Heuvel. Later zijn ook schoonzoon en

dochter We stellen Van een Dingenen 20-tal gespecialiseerde Tom en Braspenning arbeiders Sandra te werk ingestapt die samen en vormen met ons wij alle nu dagen Chapewerken streven naar Braspenning een kwaliteitsvol – Van product Dingenen en nv. Wij

zijn uiteindelijk gevestigd naar te een Merksplas tevreden in klant. de Noorderkempen: de bakermat van heel wat bouwbedrijven. Als geregistreerd aannemer stellen wij

vandaag Wij streven 22 naar ervaren tevreden medewerkers klanten dankzij tewerk. een Voor tijdige het oplevering chappen beschikken en kwalitatieve wij over producten. volgend Om materieel: dit realiseren doen we beroep op

de expertise van onze werknemers, de beste materialen en gespecialiseerde machines.

2 opgemonteerde vrachtwagens voor het aanbrengen van gespoten polyurethaan (PUR).

1 mobiele mortelinstallatie voor het aanbrengen van cementgebonden polystyreenbolletjes.

16 volautomatische opgemonteerde vrachtwagens chape opleggers. voor het aanbrengen van gespoten polyurethaan (PUR).

1 mobiele mortelinstallatie voor het aanbrengen van cementgebonden polystyreenbolletjes.

1 speciale vrachtwagen met grijper vult (indien nodig) ter plaatse bij. Het bijladen van zand kan zelfs gebeuren terwijl er chape

6 wordt volautomatische aangemaakt. chape opleggers.

1 speciale vrachtwagen met grijper vult (indien nodig) ter plaatse bij. Het bijladen van zand kan zelfs gebeuren terwijl er chape

ONZE wordt MISSIEaangemaakt.

Bij het onze chappen werken houden we altijd 2 belangrijke punten voor voor ogen: ogen:

De afleverdatum: wij houden ons altijd aan de vooropgestelde afleverdatum.

De afleverdatum: wij houden ons altijd aan de vooropgestelde afleverdatum.

Kwaliteit: uw chapewerken worden uiterst nauwkeurig uitgevoerd. Kwaliteit dragen wij hoog in het vaandel.

Kwaliteit: uw chapewerken worden uiterst nauwkeurig uitgevoerd. Kwaliteit dragen wij hoog in het vaandel.

PUR vloerisolatie is een isolerend schuim. We spuiten het op de ondergrond. Het

bedekt de buizen en vermijdt koudebruggen. PUR heeft een isolatiewaarde met

Warmtegeleidingscoëfficiënt 0.026 W/mK en is direct beloopbaar. Boven de PURlaag

(minimum 3 cm) komt een afwerkende laag chape. PUR is de meest rendabele

isolatiechape. Het is schimmel- en brandwerend.

B

VD

CHAPEWERKEN

B

cementgebonden

polystyreenkorrels

VD

CHAPEWERKEN

AKOESTISCHE VLOERISOLATIE

Bent u op


Last zoek van naar luide voetstappen ijzersterke of spelende chapevloer kinderen die in uw binnen huis? Of werkt de afgesproken u tijdens de nacht levertijd

wordt kan geleverd? Last u wel van wat luide extra Dan voetstappen stilte bent gebruiken u bij of overdag? spelende Chapewerken Dan kinderen kan u overwegen Braspenning uw huis? om akoestische Of werkt – Van u isolatie tijdens Dinge-

en

de nacht kan u wel wat extra stilte gebruiken overdag? Dan kan u overwegen

nen aan het aan juiste brengen adres. in uw vloer. Met Akoestische meer dan isolatie 40 jaar dempt ervaring de contactgeluiden. in chapewerken Er bestaan verschillende

om akoestische soorten akoestische isolatie aan vloerisolatie. te brengen Al in deze uw vloer. soorten Akoestische zijn rollen geluiddempende isolatie dempt folie de

met

zowel akoestische contactgeluiden. als thermische Er bestaan verschillende vloerisolaties soorten , hebben akoestische wij vloerisolatie. ons ontpopt Al deze tot

met een zachte isolerende celstructuur.

betrouwbare soorten zijn rollen geluiddempende folie met een zachte isolerende celstructuur.

Meestal professional bepaalt uw architect die topkwaliteit welke soort we gebruiken levert aan bij de een bouw betaalbare van uw woning. prijs.

Voor elk soort

Meestal bepaalt uw architect welke soort we gebruiken bij de bouw van uw woning.

Thermisch chapewerken en akoestisch maar kan geringe u bij hoogte? ons terecht. Dat kan ook! We Met zijn insulit gespecialiseerd Bi+20 onderlaag in

Thermisch en akoestisch maar geringe hoogte? Dat kan ook! Met insulit Bi+20

gewone chape, slechts 2.3cm gewapende dikte. chape, sneldrogende chape, uitvullingschape, hellingschape

voor daken.

onderlaag slechts 2.3cm dikte.

THERMISCHE VLOERISOLATIE

CHAPEWERKEN

PUR vloerisolatie is een isolerend schuim. We spuiten het op de ondergrond.

Ook na het Bent bouwproces Het u bedekt op zoek de naar van buizen uw ijzersterke en woning vermijdt chapevloer kan koudebruggen. u nog die rekening binnen PUR de heeft op afgesproken een ons isolatiewaarde doen levertijd

en metWarmtegeleidingscoëfficiënt wordt plaatsing geleverd? van Dan een bent bedding 0.026 u bij Chapewerken voor W/mK uw en terras is Braspenning direct en/of beloopbaar. oprit. – Van Boven Ook Dinge-

het de

voor

de levering

aanleveren nen of PURlaag opvullen aan het (minimum juiste van adres. 3 zwembaden cm) komt Met meer een afwerkende dan of bedding 40 jaar laag chape. ervaring onder PUR in kunstgrassen is chapewerken de meest rendabele met kunnen

wij verzorgen. zowel isolatiechape. akoestische Onze Het 24 is als schimmel- professionele thermische en brandwerend. vloerisolaties medewerkers , hebben zijn wij dag ons in ontpopt dag uit tot in

betrouwbare professional die topkwaliteit levert aan een betaalbare prijs.

de weer om

Voor

uw

elk

chape

soort chapewerken

binnen de afgesproken

kan u bij ons terecht.

termijn

We

te

zijn

plaatsen.

gespecialiseerd

Elke werf,

Polystyreenbolletjes zijn een goedkoper alternatief voor PUR. We mengen in

groot of klein, gewone polystyreenbolletjes nemen chape, we gewapende onder met cement. handen. chape, Deze sneldrogende isolerende We beschikken mix spuiten chape, we over uitvullingschape, als onderlaag. grote en kleine hellingschape

Deze Chape laag werken voor maken daken. we af is met ons chape. leven, Polystyreenbolletjes onze stiel. zijn in de volksmond ook bekend

vrachtwagens.

als “isomobolletjes”. Deze betrouwbare ondergrond kan vanaf iets grotere diktes ook

Ook voldoende na het isolerende bouwproces waardes van garanderen. uw woning Deze kan u heeft nog een rekening warmtegeleidingscoëfficiënt

op ons doen voor

de 0.043 levering W/mK en en plaatsing 0.046 W/mK. van een bedding voor uw terras en/of oprit. Ook het

aanleveren of opvullen van zwembaden of bedding onder kunstgrassen kunnen

Er kan wij ook verzorgen. gekozen worden Onze 24 voor professionele vaste PIR isolatieplaten. medewerkers zijn dag in dag uit in

de De weer warmtegeleidingscoëfficiënt om uw chape binnen is de hier afgesproken 0,022 W/mK, met termijn een ATG-attest te plaatsen. en Elke druksterkte werf,

groot 175 kPa. of klein, Deze plaatsen nemen we we op onder een uitvullingschape handen. We of beschikken een isolerende over polystereenlaag grote en kleine zodat

vrachtwagens. de leidingen zijn Chape uitgevuld maken we is op ons een leven, vlakke ondergrond onze stiel. kunnen werken.

Chape - Gespoten polyurethaan - vloerisolaties

Braspenning - Van Dingenen nv

Industrieweg 16 - 2330 Merksplas - tel. 014 - 63 38 30 - fax 014 - 63 40 24

www.chape-braspenning.be Chape - Gespoten – polyurethaan Industrieweg 16 - vloerisolaties

– 2330 Merksplas

VD

Braspenning 014/63 38 30 – info@chape-braspenning.be

- Van Dingenen nv

Industrieweg 16 - 2330 Merksplas - tel. 014 - 63 38 30 - fax 014 - 63 40 24

130 131

SAMEN OP WEG NAAR

GROOTSE RESULTATEN

THIJS Projectbouw BV is een rasecht familiebedrijf, steunend op twee

generaties waardevolle kennis, passie voor de bouw en vakmanschap.

Van ontwerp tot oplevering worden al onze werken uitgevoerd door

eigen mensen en vaste vertrouwde onderaannemers.

Zowel particulieren als B2B relaties kunnen bij ons terecht voor al hun

kleine en grote projecten. Nieuwbouw, renovaties en optoppingen zowel

in staalskeletbouw als industriebouw.

Wij bieden ook een ruim aanbod van PVC en Aluminium

buitenschrijnwerk, zonweringen en terrasoverkappingen. Neem zeker

eens een kijkje op www.thijsprojectbouw.be.

THIJS

Projectbouw BV

THIJS Projectbouw BV

Heikesveld 60 3910 Pelt

Tel 011 34 31 86

info@thijsprojectbouw.be

WWW.THIJSPROJECTBOUW.BE

132 133

REDACTIE | HET ERELOON

HET ERELOON

Voor het ereloon van de architect bestaan geen vastgelegde tarieven. Om achteraf

discussies te vermijden, maakt u het best van in het begin hierover duidelijke en

sluitende afspraken.

Bij de onderhandeling over het ereloon dient u rekening te houden met de omvang

van de opdracht en het bijhorende takenpakket van de architect. Een studie in 2015

uitgevoerd door de KU Leuven wees uit dat een nieuwbouw eengezinswoning van

200 m² gemiddeld 331 werkuren opslorpt, een grondige verbouwing van 200 m²

gemiddeld 603 werkuren. Dit om u maar een idee te geven van de werklast van een

architect. Met de online rekenmodule (raadpleegbaar op www.architect.be) kan u zelf

berekenen hoeveel werkuren een architect gemiddeld presteert bij een nieuwbouw- of

verbouwingsproject.

Het ereloon kan op verschillende manieren worden bepaald. Het kan berekend worden

als percentage van de reële bouwkost of aan de hand van het aantal te bouwen vierkante

meters, het kan een forfaitair bedrag zijn, er kan een uurvergoeding overeengekomen

worden of u kan een combinatie van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet

op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij

contractueel levert en aanrekent.

De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en volgens de

voorwaarden die in het contract zijn opgenomen. Raadpleeg op www.architect.be de

brochure “Het gewicht van de architectenopdracht“ voor meer informatie over de

bepaling van een correct ereloon.


134 135

BXL

ARCHITECTEN

DESIGN // INTERIOR

ARCHITECTURE // URBANISM

BXL-architecten is opgericht in 2007 als multidisciplinair

architectuur- en ontwerpbureau en opereert over

verschillende schaalniveau’s heen, van industriële

vormgeving en interieur, over architectuur en stedenbouw.

Dit brede ontwerpspectrum laat toe om unieke

kruisbestuivingen tussen deze verschillende disciplines te

creëren en de grenzen ertussen steeds te overstijgen. Het

bureau (onder)zoekt bewust de doorsnedes en gebruikt

ze als platform voor een bredere ontwerp-aanpak. Of het

nu om het ontwerp van een meubel, interieur, woning of

masterplan gaat, telkens wordt iedere nieuwe opdracht

vanuit zijn specificiteit en context benaderd en zo breed

mogelijk bestudeerd.

Dit leidt tot concreet uitvoerbare projecten met een

sterke inhoudelijke en conceptuele ontwikkeling die zich

‘opvallend onopvallend’ in hun omgeving integreren.

136 137

architecten

BXL-architecten

Tom Jonckers - architect-ingenieur

Bosdellestraat 13, 1933 Sterrebeek

0486 673 973, tomj@bxl-architecten.be

WWW.BXL-ARCHITECTEN.BE

138 139

.

site. Samen kunnen we dus elke

sfeer creëren waarvan je droomt!

Ook voor de inrichting van uw

ANNE-X kunt u bij ons terecht. We

Laat je een ANNE-X op maat uitwerken,

dan helpt ons Ook

bieden een ruim en

interieurteam

voor

hip

de

assortiment

inrichting van jouw ANNE-X kan

meubels, verlichting en andere

jou met advies en inspiratie.

je bij ons terecht. We bieden een ruim en hip

decoritems van de merken WOOOD,

assortiment meubels, verlichting en andere decoritems

beitsen van de merken of schil-

WOOOD, BePureHome,

BePureHome en SERAX. Je ANNE-X kan

u tevens laten

deren volgens de vtwonen zeer en SERAX. uitgebreide Jouw ANNE-X kan je tevens

kleurenwaaier laten van beitsen Remmers. of schilderen Dit volgens de zeer uitgebreide

Pebble bijzettafel

alles vind je terug op onze website.

betonlook Samen witWooden kunnen je terug op we onze dus website. elke Samen kunnen we dus

€185,- (incl. BTW)

kleurenwaaier van Remmers. Dit alles vind

sfeer 31x65x49 creëren van vtwonen waarvan je droomt!

elke sfeer creëren waarvan je droomt! Laat je een

iede

€ 1 150,00

MUZIEKSTUDIO - YOGASTUDIO - FITNESSKAMER - ZWIFTROOM …

“

ANNE-X op maat uitwerken, dan helpt ons interieurteam

Laat Sunlounger je een ANNE-X op maat uitwerken,

€1150,- dan helpt (incl. ons BTW)


interieurteam


Rocking Chair

First Rocking Chair

€2199,- (incl. BTW)

Muller Van Severen - SERAX

€ 2 199,00

Rodeo Classic bank

€1099,- Pebble (incl. bijzettafel BTW)

€185,- (incl. BTW)

August Sun Lounger

Vincent Van Duysen - SERAX

2.5 zits cognackleur / recycle leer

van BePureHome

betonlook witWooden

Rodeo Classic Bank Cognac

BePureHome

31x65x49 van vtwonen

€ 1 099,00

EERK

Pebble Bijzettafel betonlook wit

ANNE-X.COM biedt dé oplossing voor jouw bijgebouw in massief hout, opgebouwd

Sunlounger vtwonen

met hét unieke, Belgische, gepatenteerde houtschakelbouwsysteem: SYSTIMBER. DP- Liedekerke

TIEW

€1150,- (incl.

€ 185,00BTW)

Tuinkantoor, tiny house, poolhouse, hobbykamer, logeerkamer, mancave, atelier,

chillroom, gastenverblijf, recreatiewoning, muziekstudio, yogastudio,

Prijzen incl. btw

TUINKANTOOR - TINY HOUSE - POOLHOUSE - HOBBYKAMER - LOGEERKAMER

Rocking Chair

MANCAVE - ATELIER - CHILLROOM - GASTENVERBLIJF - RECREATIEWONING

€2199,- (incl. BTW)

TUINKANTOOR MUZIEKSTUDIO - TINY - YOGASTUDIO HOUSE - - POOLHOUSE FITNESSKAMER -- ZWIFTROOM HOBBYKAMER … - LOGEERKAMER

Jouw ANNE-X bijgebouw wordt 100% op maat ontworpen, volgens jouw wens, smaak

Rodeo Classic bank

en budget. MANCAVE We - bouwen ATELIER met massief - CHILLROOM houten balken - GASTENVERBLIJF vurenhout die op - een RECREATIEWONING

ANNE-X.COM biedt dé oplossing voor jouw bijgebouw in massief hout, opgebouwd met het unieke, ingenieuze

manier verticaal aan elkaar geschakeld worden zodat het gebouw

€1099,- (incl. BTW)

2.5 zits cognackleur / recycle leer

MUZIEKSTUDIO Belgische, gepatenteerde - YOGASTUDIO houtschakelbouwsysteem: - FITNESSKAMER SYSTIMBER. Tuinkantoor, - tiny ZWIFTROOM house, poolhouse, …

lucht-, geluid- en waterdicht is. Zo kun je genieten van al de positieve,

van BePureHome

hobbykamer, logeerkamer, mancave, atelier, chillroom, gastenverblijf, recreatiewoning, muziekstudio, yogastudio,

fitnesskamer, karakter zwiftroom,…. hiervan, Jij droomt het, maar wij maken een het! betonplaat is ook prima!

natuurlijke eigenschappen van hout. Wij bouwen graag op schroefpalen, wegens

het circulaire

ANNE-X.COM biedt dé oplossing voor jouw bijgebouw in massief hout, opgebouwd

Alle met maten hét zijn unieke, Jouw ANNE-X mogelijk, Belgische, bijgebouw van wordt een gepatenteerde 100% tuinstudio op maat ontworpen, houtschakelbouwsysteem: van volgens 9m² jouw tot wens, een smaak volledig en budget. SYSTIMBER. recreatiehuis.

Tuinkantoor, Voor met massief het tiny houten buitenschrijnwerk house, balken in poolhouse, vurenhout die op gebruiken hobbykamer, een ingenieuze we manier logeerkamer, high-end verticaal aan aluminium elkaar mancave, geschakeld pro-

worden ate-

We bouwen

lier, chillroom, zodat het gebouw gastenverblijf, lucht-, geluid- waterdicht recreatiewoning, is. Zo kan je genieten van muziekstudio, al de positieve, natuurlijke yogastudio,

eigenschappen

van hout. Wij bouwen graag op schroefpalen, wegens het circulaire karakter hiervan, maar een betonplaat is

ramen, houten deuren, draai-kip ramen, houten binnen- en/of buitendeuren –

dit kan allemaal.

ook prima!

Jouw ANNE-X bijgebouw wordt 100% op maat ontworpen, volgens jouw wens, smaak

en budget. We bouwen met massief houten balken in vurenhout die op een ingenieuze

ons op celine@anne-x.com manier verticaal of aan isabel@anne-x.com

elkaar geschakeld 2 tot een volledig recreatiehuis. Voor het buitenschrijn-

Alle maten zijn mogelijk, van een tuinstudio van 9m

Mail worden zodat het gebouw

en bezoek lucht-, onze geluid- werk gebruiken

website en we

www.anne-x.com

waterdicht high-end aluminium is. profielen Zo voorzien kun je van genieten isolerende dubbele van beglazing. al de Wil positieve,

je dakramen,

natuurlijke schuiframen, eigenschappen houten deuren, draai-kip van ramen, hout. houten Wij binnen bouwen en/of buitendeuren graag op - dit schroefpalen, kan allemaal. wegens

het moorselstraat circulaire 277 karakter in 3080 hiervan, Tervuren maar een betonplaat is ook prima!

showroom:

vanaf EUR 25.000 Mail ons excl. op celine@anne-x.com BTW

of isabel@anne-x.com

Alle maten en zijn bezoek mogelijk, onze website van WWW.ANNE-X.COM

een tuinstudio van 9m² tot een volledig recreatiehuis.

Details aren’t details.

showroom:

Voor het

Moorselstraat

buitenschrijnwerk

277 / Boslaan, 3080

gebruiken

Tervuren

we high-end aluminium proramen,

houten deuren, draai-kip ramen, houten binnen- en/of buitendeuren –

vanaf EUR 25.000 excl. BTW

dit kan allemaal.

Details aren’t details.

They are the design.

“ They are the design.

”

“

DP- Liedekerke

TUINKANTOOR - TINY HOUSE - POOLHOUSE - HOBBYKAMER - LOGEERKAMER

MANCAVE - ATELIER - CHILLROOM - GASTENVERBLIJF - RECREATIEWONING

DP- Liedekerke

140

141

D E S I G N. Y O U R S.

UW PARTNER VOOR ALGEMENE

BOUW- EN RENOVATIEPROJECTEN

ABR Concept bv is een jong, dynamisch familiebedrijf. Al 15

jaar verzorgen wij algemene bouwprojecten, van nieuwbouw

en woningrenovatie tot gevelrenovatie, voegwerken en

buitenaanleg.

Het afgebeelde project in Aartselaar kwam tot stand dankzij

een zeer constructieve samenwerking met BXL-architecten.

Van droomwoning tot realiteit…hoe begin je eraan?

Een bouw- of renovatietraject is met de jaren complexer geworden. ABR begeleidt haar klanten bij alle fases en zorgt voor:

• Bespreking aanbestedingsdossier en bijsturing indien nodig.

• Opmaak gedetailleerde offerte voor uw project + aannemingsovereenkomst.

• Coördinatie van alle loten voor uw totaalrenovatie (ruwbouw, sanitair, elektriciteit, keuken, enz.…).

• Administratieve en uitvoerende opvolging met de nutsmaatschappijen.

• Wekelijkse werfvergadering + werfverslag.

• Samenstelling van uw as-built dossier: technische fiches, plannen, keuringsrapporten.

• Samenstelling documenten voor uw EPB-dossier en premie-aanvragen.

• Financiële opvolging van uw dossier.

Meer weten? Aarzel niet en neem contact op met Benny of Sabine via info@abrconcept.be!

Aarschotsebaan 16 • 1910 Kampenhout •info@abrconcept.be

WWW.ABRCONCEPT.BE – GSM : 0468/35 95 35

142 143

HET RIETEN DAK,

MEER TERUG DAN OOIT...

Dit ambachtelijk kunstwerk heeft zich ontwikkeld tot de

meest esthetische en sierlijke dakbedekking van vandaag, voor

uw woning, carport, schuur, poolhouse, enz. De afgelopen

jaren hebben we op vlak van nieuwbouw en renovatie tal van

objecten gerealiseerd.

Voor ons is elke klant een uniek persoon en elk dak een

uniek object, waarbij wij waarde hechten aan kwaliteit,

vakbekwaamheid en persoonlijke aandacht. Dit artisanale

kunstwerk is duidelijk mee geëvolueerd, zowel bij nieuwbouw

als renovatie. Steeds meer architecten herontdekken

de voordelen van riet als materiaal met onuitputtelijke

mogelijkheden, waarmee uiterst flexibele en heel eigentijdse

dakvormen kunnen worden gerealiseerd.

Een huis met een rieten dak loopt over van charme. Riet heeft

iets gezelligs ouderwets, maar is meteen toch van alle tijden.

Daarnaast heeft een rieten dak een karakteristieke,

landschappelijke en natuurlijke waarde. De unieke eigenschappen

van riet staan daarbij borg voor een optimaal

woongenot.

NIEUW:

Bent u toch niet helemaal zeker om van een bestaand pannen

dak naar een rieten dak te gaan? Wij kunnen u een beter idee

Vranken Rieten daken • Vranken Bijgebouwen

geven aan de hand van een fotobewerking.

Leo Kempenaersstraat 33 • B2223 Heisto/dBerg (Schriek)

Bezoek zeker onze website!

Tel. 0475 63 43 44 • wim.vranken@skynet.be

WWW.RIETENDAKENVRANKEN.BE

144 145

HET TAKENPAKKET

VAN DE ARCHITECT

Voor werken waarvoor een omgevingsvergunning voor steden bouw kundige handelingen

nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht.

In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het opmaken van plannen, nodig

voor het aanvragen van de vergunning, en het controleren van de uitgevoerde werken. Ze

omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces op basis van de specifiek

overeengekomen architectenopdracht.

HET VOORONTWERP

De architect maakt een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw wensen en behoeften,

uw budget, het bouw terrein en de voorschriften verbonden aan de omgevings vergunning. Het resultaat is

een voorontwerp dat u een eerste beeld geeft van hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.

Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang, het vormt namelijk de basis voor alles wat

volgt. Neem dus ruim de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan

uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen. Wijzigingen doorvoeren tijdens het

bouwproces kan de werken vertragen (bijvoorbeeld door het moeten aanvragen en laten afleveren van

nieuwe vergunningen) en de kosten doen oplopen.

In deze fase beschikt u best al over een onderzoek van de bodemstabiliteit, de bodemsamenstelling

en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een gebouw.

Bespreek dit tijdig met uw architect.

REDACTIE | HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid. Hij staat

u bij in de keuze van bouwmaterialen en kan u helpen bij het opvragen en vergelijken

van offertes, daarbij rekening houdend met de vakbekwaamheid en referenties van de

uitvoerders en uw financiële slagkracht.

De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire bepalingen die van

toepassing zijn op de constructie en inrichting van het gebouw. Hij controleert de

kwaliteit van de werkzaamheden en of de werken uitgevoerd zijn conform de plannen, het

bestek en conform de regels van de kunst. Tijdens het gehele bouwproces is de architect

uw onafhankelijke adviseur die u bijstaat met objectieve informatie over materialen,

technieken (sanitair, elektriciteit, verwarming, ventilatie…) en de geldende regelgeving.

DE AANVRAAG VAN DE OMGEVINGSVERGUNNING

Op basis van het goedgekeurde ontwerp en na eventuele raadpleging van de betrokken diensten, stelt de

architect de plannen op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

De aanvraag moet digitaal ingediend worden op het omgevingsloket. De voorwaarden en procedure vindt

u terug op: www.omgevingsloketvlaanderen.be

HET UITVOERINGSDOSSIER

Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier op

dat naast de uitvoerings ontwerpplannen en de detailtekeningen eventueel een bestek (lastenboek) en

een samenvattende of gedetailleerde meetstaat kan bevatten. Deze kunnen hun nut bewijzen bij het

opvragen van prijsoffertes en bij de controle op de uitvoering van de werken. Voor het ontwerp van

technieken en stabiliteitsstudies kan de bouwheer in overleg met de architect een beroep doen op een

ingenieur stabiliteit en technieken.

Het bestek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering; het omvat onder andere

contractuele bepalingen met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en uitvoeringstermijn. Het

technische bestek omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de aard en uitvoering van de werken en

de kwaliteit en verwerking van de materialen. Detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen

verduidelijken. In de meetstaat staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden.

Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een gedetailleerde offerte opstellen.

Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle

eenheidsprijzen. >


146 147

NPA

ARCHITECTEN

NPA:

NIET PER SE ARCHITECTUUR

Niet Per se (lat.): niet uit zichzelf, niet beslist, niet vanzelf,

niet noodzakelijkerwijs

NPA architecten bekijkt elk project vanuit zijn specifieke

potenties en reeks van factoren. Met ‘Niet per se’

wordt hiernaar verwezen, het ene kan niet bestaan zonder

het ander. Door de kruisbestuiving van de verschillende

bouwcomponenten trachten wij voor u ruimte te ontwerpen

zonder te verdwalen in stijlfiguren.

NPA architecten heeft ervaring in grote en kleine projecten:

oa. particuliere bouw (nieuwbouw en renovatie van

woningen), studentenhuisvestingen, appartementen, industriebouw

tot expertises en interieurprojecten op maat.

148 149

VOOR

Bevekomsestraat 93, 3360 Bierbeek

Actief in regio Bierbeek - Leuven

info@npa-architecten.be

Eva: (+32) 0473 93 51 02

Jeroen: (+32) 0492 27 06 85

NPA-ARCHITECTEN.BE

150 151

COSTERMANS CONSTRUCT: UW VAKMAN

Costermans Construct in Bekkevoort is een vrij jong bedrijf dat toch over een immense rijkdom aan ervaring en vakmanschap beschikt.

Ik ben Filip Costermans, lasser-constructeur van opleiding met al meer dan 20 jaar ervaring in de metaalsector. Ik voer algemene laswerken uit

en lever aangepaste metaalconstructies in Vlaams-Brabant en Limburg. Costermans Construct realiseert steeds uw project in samenspraak

met u. Als zaakvoerder die zelf op de werkvloer staat, garandeer ik een persoonlijke aanpak, een project op maat en een nauwkeurige controle

op de kwaliteit van het afgeleverde werk. Vraag vandaag nog uw offerte aan!

Netelzeepstraat 26 H, 3460 Bekkevoort | M +32 496 72 30 82 | info@costermans-construct.be | COSTERMANS-CONSTRUCT.BE

152 153

UIT LIEFDE VOOR JOUW GEVEL!

Geveldesign is gespecialiseerd in en gepassioneerd door gevelbepleistering van topkwaliteit, met of zonder isolatie, voor zowel nieuwbouw

als renovatie. Dit gaat van siliconenharspleister, steenstrips tot tropische houtsoorten en beplating. We vinden het belangrijk om de klant zo

goed mogelijk te informeren over de technische mogelijkheden. Onze adviseurs krijgen regelmatige opleiding en worden continu bijgeschoold

op vlak van techniciteit en wetgeving. Zo kan je bij ons terecht voor een vakkundig advies, gefundeerd op de principes van de huidige normen.

Ook werken we zeer nauw samen met onze vaste partners die uitblinken omwille van hun technische kennis en oplossingsgerichtheid!

Lammerdries-Winkelstraat 14b, 2250 Olen | T+32(0)78 78 77 80 | info@geveldesign.be | GEVELDESIGN.BE | E

154 155

DAKRO IS EEN DYNAMISCH TEAM MET OOG VOOR DE TOEKOMST.

Wij richten ons zowel op herstellingen als volledige renovaties van daken en ook van gevelbekledingen. Zowel duurzaamheid als esthetiek is

voor ons even belangrijk. Wij gaan dus van het begin tot het einde voor kwaliteit. Wij hechten evenzéér veel belang aan een open en duidelijke

communicatie naar de klant toe. Tevens leveren wij doelgericht advies om projecten af te leveren waar wij zelf fier op kunnen zijn. Of u nu kiest

voor een klassieke renovatie of een sarkingdak, wij bouwen naar de normen van de toekomst zodat u maximaal kan genieten van een koel huis

in de zomer én een warm huis in de winter. Wij realiseren uw project met een gemotiveerd team dat houdt van de ambacht.

Rue René Pierre 7, 1367 Ramillies | +32 473 585 079 | info@dakro.be | DAKRO.BE

156 157

VERPLAETSEN

Verplaetsen is uw expert voor de installatie van airco, verwarming, sanitair en ventilatie voor zowel renovaties

als nieuwbouwprojecten. Wij bieden een totaalservice aan en gaan voor kwaliteit met de grote K, voor zowel onze

producten als onze service. Privéwoning? Appartementsgebouw? Kantoren? Industriële hal? U kan uw project met

een gerust hart aan ons toevertrouwen van de ontwerpfase tot de oplevering. Wij staan al meer dan 35 jaar garant voor

een professionele installatie en een vlekkeloze opvolging van de werken.

158 159

REDACTIE | HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS

Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De architect is

wettelijk verplicht om de uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde

werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt op eventuele uitvoeringsfouten en samen

met hem mogelijke problemen voorkomt en deze desgevallend oplost.

In een werfverslag kan de architect noteren en vastleggen wat op de werf gebeurt en wat er wordt

besproken. Bij eventuele discussies kunnen werfverslagen dienen om bepaalde zaken te helpen bewijzen

DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT

DE OPLEVERING

Eenmaal de aannemer van oordeel is dat zijn werkzaamheden beëindigd zijn, kan hij de voorlopige

oplevering aanvragen. Bij het aanvaarden van de voorlopige oplevering neemt de opdrachtgever de

bouwwerken in ontvangst. Vanaf dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid als eigenaar. Een jaar na de

voorlopige oplevering kan een definitieve oplevering plaatsvinden. Dit kan, wanneer dit zo contractueel

is bepaald, ook stilzwijgend gebeuren.

De architect levert u bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering met de aannemer(s). Van de

voorlopige en definitieve oplevering wordt best een proces-verbaal opgemaakt op datum dat door alle

partijen wordt ondertekend. Als bouwheer heeft u het recht om opmerkingen te formuleren of om de

voorlopige of definitieve oplevering gemotiveerd te weigeren.

Een voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer de eventuele gebreken die u vaststelt moet

herstellen binnen een op dat moment te bepalen termijn, vooraleer u de werken kan aanvaarden en het

goed of de woning betrekken. Dit op straffe van een daaraan gekoppelde waarborgsom als garantie voor

de correcte uitvoering. Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden

als een onvoorwaardelijke stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.


160 161

PUNT-B

ARCHITECTEN

BENIEUWD NAAR WAT

WIJ VOOR JOU KUNNEN

BETEKENEN?

Punt-b architecten heeft zich doorheen de jaren ontwikkeld

tot een bureau dat expertise heeft opgebouwd in de

particulierenbouw en kleinschalige projectontwikkeling.

Met veel toewijding en enthousiasme gaan we, samen

met de opdrachtgever, op zoek naar de juiste insteek om

hun dromen te realiseren. Dit voor zowel verbouwingen

als nieuwbouwprojecten. Elk project is uniek en vraagt een

aanpak-op-maat. We doen dat met to-the-point architectuur

waarbij functionaliteit en originaliteit hand in hand

gaan. We streven er telkens naar onze know-how om te

zetten in een ontwerp waarbij duurzaamheid, energetische

optimalisatie en esthetiek centraal staan.

Punt-b architecten neemt je als opdrachtgever mee door

het hele (ver)bouwavontuur: van eerste ontwerp, over

bouwaanvraag, aanbestedingsplannen, lastenboeken,

meetstaten, offerteaanvragen en opvolging, werfopvolging

tot opleveringen. Kortom, we begeleiden onze opdrachtgever

in heel het (ver)bouwproces, zodat hij of zij

op het juiste moment de juiste keuzes kan maken!

Neem contact met ons op en samen bespreken we jullie

plannen en ideeën. Tijdens dat eerste vrijblijvende gesprek

geven wij wat meer uitleg over onze werking. En wie weet,

werken we binnenkort samen aan jouw project!

fotografie: Leen Wouters

162 163

foto’s @leenwoutersfotografie

Kruisstraat 7.1, 3390 Tielt-Winge

info@punt-b.be

M +32(0)479 35 60 07

Britt Stalmans zaakvoerder-architect

Emma Vanderwegen interieurarchitect

Silke Vandeputte: stagiar architect en interieurarchitect

PUNT-B.BE | EQ

164 165

BOUWEN

AAN JOUW HUIS

GEEN JOB TE KLEIN OF TE GROOT

Als klant van Akzent kunt u er zeker van zijn dat uw project

zo soepel en stressvrij mogelijk zal verlopen. We zetten ons

volledig in van zeer kleine projecten tot grote totaalprojecten.

We werken graag nauw samen met de klant als de architect

gedurende het hele proces. Wij staan u graag te woord.


Velpestraat 14, 3360 Opvelp | T +32(0)479 45 38 45 | info@akzentbouw.be

166 167

ONTDEK ONZE TROEVEN ZELF!

Bouwbedrijf Zwinnen

nieuwbouw | verbouwingen | dakwerken | betonnen kelders

Bij Zwinnen kan u terecht voor kleine nieuwbouw- en renovatieprojecten tot zeer grote exclusieve werken. Wij volgen onze projecten

niet alleen correct op maar voeren ze ook zo uit, de daad bij het woord voegen. Met oog voor detail zonder de kantjes af te lopen.

We starten zoals afgesproken en communiceren steevast duidelijk bij wijzigingen die volgens onze expertise noodzakelijk achten en

overleggen dit steeds met de architect. Gebruik makend van de laatste technieken in de bouw en kwaliteitsmaterialen kijken wat een

meerwaarde voor U als onzelf kan betekenen in het opleveren van een project, sneller, beter of gewoon allebei.

Meenselstraat 13, 3461 Molenbeek-Wersbeek | T +32(0)16 48 75 75 | M +32(0)495 38 73 24 | bouwbedrijf.zwinnen@skynet.be

168 169

REDACTIE | VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE, EPB-VERSLAGGEVING EN VENTILATIEVERSLAGGEVING

VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE,

EPB-VERSLAGGEVING EN

VENTILATIEVERSLAGGEVING

Als bouwheer dient u een EPB-verslaggever, een veiligheids coördinator en een ventilatieverslaggever

aan te stellen. Hiervoor wordt een contract tussen de bouwheer en

de dienstverlener opgesteld. Uw architect kan u hierbij helpen en ziet erop toe dat

aan deze verplichting wordt voldaan. De vergoeding dient te worden gedragen door de

bouwheer.

DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR

Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de

Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden

de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.

De bouwheer dient de vergoeding van de veiligheidscoördinator te betalen. Hiervoor

wordt een bijzondere aanstellings overeenkomst opgemaakt. De veiligheidscoördinator

stelt een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats moeten bevorderen

vanaf het ontwerp, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden en bij het gebruik van

het gebouw.

De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier samen en houdt het bij tijdens

het bouwproces. Het postinterventie dossier bevat alle nuttige elementen betreffende

veiligheid en gezondheid waar bij latere werkzaamheden rekening mee moet

worden gehouden en dat aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het

einde van zijn opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier

over aan de opdrachtgever. Het postinterventiedossier is een noodzakelijk document

bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de veiligheidscoördinator verstrekt

u hierover de nodige inlichtingen. >


WANNEER KWALITEIT

ECHT BELANGRIJK IS.

✓ UNIEKE SHOWROOM VOOR BINNENAFWERKING

✓ SPECIALIST IN PLEISTER-,

GYPROC- & SCHILDERWERKEN

✓ HOOGWAARDIGE DEUREN EN PARKETVLOEREN

✓ VOLLEDIGE BINNENAFWERKING

EN TOTAALINRICHTING

✓ VAKMENSEN UIT EIGEN STREEK

✓ ONGEËVENAARDE NASERVICE

170

Groeningenweg 1, 3590 Diepenbeek | T +32(0) 11 26 21 29

info@schoeffaerts.be | SCHOEFFAERTS.BE | E Q A

MET OOG VOOR DETAIL...

Wilt u een nieuwe woning laten bouwen of uw huidige woning

laten renoveren, verbouwen of uitbreiden? Vertrouw dan

op de meer dan vijftig jaar ervaring van bouwonderneming

Jacobs. Ons familiebedrijf in het Vlaams-Brabantse Tielt-

Winge is de uitgelezen aannemer om uw bouwproject

te realiseren. Wij zijn gespecialiseerd in betonwerken,

metselwerken en beheersen moderne en klassieke stijlen

tot in de puntjes. Maar ook voor het lijmen van gevelstenen

kan u bij ons terecht. Interesse? Wij helpen u graag verder.

Neem vrijblijvend contact op voor een offerte!

Diestsesteenweg 47, 3390 Tielt-Winge | M +32 475 62 16 00 | jacobs.bart1@telenet.be | BOUWONDERNEMINGJACOBS.BE

172 173

K2 ARCHITECTEN

EEN ANTWOORD OP MAAT VAN

JOUW SITUATIE, DAAR STAAN

WE VOOR.

Al van voor de aankoop van een bouwgrond of gebouw

kan je bij ons terecht voor gepersonaliseerd advies. We

doen je ook “out of the box” denken. Vind je bijvoorbeeld

niet de geschikte bouwgrond op de locatie van jouw dromen?

Dan bekijken we samen met jou de optie om een

bestaande woning grondig onder handen te nemen en om

te vormen tot jouw droomproject.

En natuurlijk houden we ook rekening met de meer praktische

kant van de zaak: de stedenbouwkundige voorschriften,

de resultaten van de grondsondering, de oriëntatie

van je gebouw of grond, je budget, een logische en

heldere indeling,...

Voor het ontwerp en de realisatie van jouw project putten

we niet alleen uit onze ruim 25 jaar ervaring en regelmatige

bijscholing, ook onze begeleiding is resoluut persoonlijk.

We zijn een bewust kleinschalig architectenbureau,

tijdens je hele project heb je één aanspreekpunt waardoor

ontwerp en uitvoering probleemloos in elkaar overvloeien.

Over energiezuinig en milieubewust bouwen is het laatste

woord zeker nog niet gezegd. Het is een wereld die voortdurend

in beweging is, met elke dag nieuwe mogelijkheden.

Wij helpen je om door de bomen nog het bos te zien.

We overlopen met jou op een duidelijke manier de opties

die van toepassing zijn voor jouw project en adviseren je bij

het maken van de juiste keuzes.

174 175

Baalsebaan 168, 3120 Tremelo

M +32 494 70 84 10

info@k2architecten.be

K2ARCHITECTEN.BE | E A C

176 177

MEER DAN 50 JAAR ERVARING OP

DE TELLER!

Voor verwarming, sanitair en airco bent u bij ons aan het juiste

adres. Zowel voor verbouwingen, nieuwbouw alsook industriebouw.

Het renoveren van badkamers is één van onze specialiteiten.

Voor verwarming kan u bij ons terecht voor radiatoren, vloerverwarming,

gas, mazout en warmtepompen. Onze huismerken

voor verwarming alsook warmtepompen zijn Buderus en

Vaillant.

Op zoek naar een airco? Onze zuster firma Airco Center

Heist kan je zeker verder helpen. Voor Airco’s werken wij met

General, Fujitsu en Daikin.

Industriepark Zone B 4 b5, 2220 Heist-op-den-Berg

T: 015 24 40 37 | info@vda-invatral.be

WWW.VDA-INVATRAL.BE

178 179

UW BOUWWENS, ONS VAKMANSCHAP!

Bij Deco-Staal maken wij iedere dag wat we graag maken. Voor elke metaalconstructie kan u bij

ons terecht: trappen, smeedijzeren deuren, designmeubels voor binnen en buiten, poorten en zoveel

meer. We ontwerpen, lassen en perfectioneren alles zelf om zo een kwaliteitsvol én handgemaakt

product af te leveren. Samen met u bekijken we uw wensen en creëren we uw droomresultaat.

Vaartstraat 92, 2235 Hulshout | M 0477 05 95 66 | info@deco-staal.be | DECO-STAAL.BE | E

180 181

IVO

VAN

DOOREN

IVO

VAN

DOOREN

Ivo Van Dooren is een familiaal bedrijf met een

jarenlange ervaring en expertise in chape- en

vloerisolatiewerken, voor nieuwbouw en renovatie.

We nemen alles van A tot Z in eigen handen, met

onze eigen opgeleide mensen.

Vakbekwaamheid, betrokkenheid, efficiëntie, zorgzaamheid

en een respect voor deadlines en prijsafspraken

typeren onze aanpak.

Zowel kleine particuliere werken als grotere

projecten in opdracht van architecten, promotoren,

of aannemers van ruwbouwwerken krijgen al onze

aandacht. Wij gaan voor kwaliteit, en dit bij elke werf

opnieuw!

ISOLATIE- EN

CHAPEWERKEN

Vroente 3

(Industriezone Looi)

2310 Rijkevorsel

T 03 314 69 12

E info@ivovandooren.be

www.ivovandooren.be

ONS AANBOD

ALLE CHAPEWERKEN

HELLINGSLAGEN PLATTE DAKEN

(zowel in chape als in schuimbeton)

THERMISCHE GESPOTEN VLOERISOLATIE

• PUR schuim

• EPS vloerisolatie type:

Star Beads Low Lambda 40


Polyetherschuim

(gespoten akoestische vloerisolatie)

Insulit BI +8

Insulit BI +9

182 183

DE EPB-VERSLAGGEVER

Sinds 1 januari 2006 moet het gebouw of de werkzaamheden waarvoor u een omgevingsvergunning

hebt ontvangen na uitvoering voldoen aan eisen op het vlak van energieprestatie

en binnen klimaat (= EPB-eisen). Als opdrachtgever van een renovatie- of

nieuwbouwproject bent u verplicht om een EPB-verslaggever aan te stellen voor de

indiening van de startverklaring en de opmaak van de EPB-aangifte.

De startverklaring moet door de EPB-verslaggever bij de overheid worden ingediend

voor de start van de werkzaamheden. De EPB-aangifte is een conformiteitsdossier dat

bij de overheid wordt ingediend voor een bouwproject waarvoor EPB-eisen gelden. In

de aangifte beschrijft de verslaggever van het bouwproject alle maatregelen die genomen

zijn om de EPB-eisen na te leven, en hij beschrijft of de woning al dan niet conform

die eisen gebouwd of verbouwd werd. Het indienen van de EPB-aangifte gebeurt

uiterlijk twaalf maanden na de ingebruikname of, bij nieuwbouw, twaalf maanden na het

beëindigen van de werken.

De architect is in eerste instantie aangewezen voor het bepalen van maatregelen die

het meest geschikt zijn om een EPB-conform gebouw te ontwerpen. Blijkt uit de berekening

dat het ontworpen gebouw niet aan de EPB-eisen voldoet, dan signaleert de

verslaggever dat aan de aangifteplichtige en aan de architect.

Aan te raden is dat de verslaggever reeds in de ontwerpfase een EPB-berekening

maakt. Het bewijs dat een woning of gebouw voldoet aan de energieprestatieregelgeving,

wordt immers pas geleverd na het uitvoeren van alle werken.

REDACTIE | VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE, EPB-VERSLAGGEVING EN VENTILATIEVERSLAGGEVING

DE VENTILATIEVERSLAGGEVER

Voor alle nieuwbouwprojecten en energetische renovaties is het verplicht om voor de

start van de werken, naast een EPB-verslag gever, ook een ventilatieverslaggever aan

te stellen. Met deze maatregel wil Vlaanderen de luchtkwaliteit in woningen verhogen.

De ventilatieverslaggever stelt een ventilatievoorontwerp op dat het gekozen ventilatiesysteem

en de ruimtelijke impact ervan in kaart brengt. De EPB-verslaggever voegt

dit document toe in de startverklaring.

Nadat het ventilatiesysteem is geïnstalleerd en opgeleverd, maakt de ventilatieverslaggever

een controleverslag op waarin alle EPB-gerelateerde prestatiewaarden worden

vermeld. Dit verslag wordt doorgegeven aan de EPB verslaggever, die het nodig heeft

voor de EPB-aangifte.


184 185

DB ARCHITECTEN

Binnen ons bureau behandelen wij elke opdracht als

een nieuw streven naar Architectuur. Dit streven naar

Architectuur resulteert in unieke projecten, die zowel op

vlak van oriëntatie, lichtinval als op vlak van vormgeving,

optimaal op de site worden ingepland.

We benaderen elk project als een totaal project, waarbij

zowel aandacht geschonken wordt aan de architectuur

van het gebouw, als aan de architectuur van het interieur.

Beiden zijn namelijk onlosmakend aan elkaar verbonden.

Dit is ook de reden waarom ons bureau zich gespecialiseerd

heeft in het ontwerpen van totaalprojecten met een

interieur op maat.

186 187

db architecten

Het Houtem 20, 1650 Beersel

+32 (0)2 380 20 61, info@dbarchitecten.be

WWW.DBARCHITECTEN.BE

188 189

DEMBO

BOUWBEDRIJF

WIJ HELPEN UW DROOM TE REALISEREN!

Bouwen is een avontuur dat we graag samen met u ondernemen. Onze persoonlijke aanpak zorgt ervoor dat uw wensen

centraal staan en de bouwwerken verlopen binnen uw verwachtingen en budget. Bouwbedrijf Dembo realiseert uw

ruwbouwwerken, metselwerken en gevelwerken volgens de regels van de kunst. Wij zijn thuis in woningbouw in heel de

provincie Vlaams-Brabant.

Humbeeksesteenweg 350, 1850 Grimbergen | 0475 68 43 75 dembo.bvba@telenet.be

190 191

ElektroCox

Elektriciteit van de toekomst

ELEKTRICITEITSWERKEN | DOMOTICA | VENTILATIE | ZONNEPANELEN

NETWERKBEKABELING | SECURITY | CAMERABEWAKING | BRANDBEVEILIGING

CONTINU DE VINGER AAN DE POLS

Elektriciteit als centrale techniek in uw woning. De elektrische installatie is het technische hart van uw woning waarmee alle nieuwste technieken

in verbinding staan. Bij Elektro Cox zorgen wij ervoor dat dit alles op maat van onze klanten en opdrachtgevers tot in het kleinste details

afgewerkt kan worden. U kan bij ons terecht voor het volledige pakket gaande van domotica, verlichting, ventilatie, audio, netwerk, camera en

alarmsystemen, tot de nieuwste ecologische technieken zoals batterijen, zonnepanelen en laadpalen voor elektrische voertuigen.

Oude Groenweg 13, 1500 Halle | T 02 305 45 99 | M 0485 85 45 65 | info@elektro-cox.be | ELEKTRO-COX.BE

192 193

METEN

IS WETEN

Filip Branckaert

Be¸digd Landmeter - Expert

EEN LANDMETER-EXPERT IS EEN

SPECIALIST IN LANDMEETKUNDE

Hij beheerst zowel het juridische als technische aspect van

het beroep. De landmeter-expert zorgt - naast het uitvoeren

van schattingen en plaatsbeschrijvingen van onroerende

goederen als beëdigd expert – voornamelijk voor het

opmeten, uitzetten, verkavelen, splitsen van gronden, het

inrichten en afpalen van een perceel of afbakening, en de

opmaak van de prékadastratie.


Edingsesteenweg 119 b | 1755 Gooik | Cypriaan Verhavertstraat 94 bus 1 | 1500 Halle | Tel.: 0475/36.03.77 | filip.branckaert@skynet.be

194 195

KACHELS EN HAARDEN VAN DEN BERGE

SPECIALIST IN KACHELS, HAARDEN EN OUTDOORCOOKING

Alsembergsesteenweg 23 1501 Buizingen | 02/356.80.86 | info@kachelsvandenberge.be | WWW.KACHELSVANDENBERGE.BE

196 197

BV NC WINDOWS

NC Windows– gelegen in de omgeving van Ninove, Halle en Brussel – staat als erkend vakman in voor zowel de verkoop als het leveren en

plaatsen van ramen en deuren. Aan de hand van jaren ervaring weten wij dan ook precies welke materialen ten goede zullen komen in welke

woning, uiteraard volledig aangepast naar uw persoonlijke smaak en budget.

ALU - HOUT - PVC

Gustaaf van der Steenstraat 82 - 1750 Sint-Kwintens-Lennik | +32 (0)2 532 41 78 | clare@ncwindows.be | WWW. CLAESLENNIK.BE

198 199

REDACTIE | AUTEURSRECHT

AUTEURS-

RECHT

Tekeningen, plannen, doorsneden, schetsen en maquettes die door een architect worden

opgesteld, kunnen auteursrechtelijk worden beschermd. Het auteursrecht houdt

in dat niemand deze zonder toestemming van de auteursrechthebbende mag verspreiden,

kopiëren of ze gebruiken om ermee te bouwen.

Een architect die een plan heeft getekend of een ontwerp heeft gemaakt dat aan onderstaande

drie vereisten voldoet, kan rekenen op bescherming van het auteursrecht.

Creatief: het werk moet het resultaat zijn van een creatieve activiteit.

Concreet: de creatie moet een concrete vorm hebben, op zodanige wijze dat ze met

de zintuigen waarneembaar is. Een idee voor een grondplan, hoe revolutionair ook,

kan onmogelijk beschermd worden. Eens het idee is opgetekend, op papier of digitaal,

wordt het plan zelf wel beschermd door het auteursrecht.

Origineel: om auteursrechtelijk beschermd te zijn, moet een werk origineel zijn, wat

betekent dat het de stempel moet dragen van de auteur.

In principe blijft het auteursrecht altijd bij de architect.


200 201

SASKIA

ARCHITECTUUR

SASKIA ARCHITECTUUR …

DAAR BOUW JE OP!

De verbouwing die nodig was, om van een oud woonhuis

met schuur te komen tot een eigentijdse woning met architectenkantoor,

typeert onze manier van werken.Dit

project staat dan ook uitgebreid op onze website. In dit

boek worden enkele nieuwbouw projecten in de kijker gezet.

De beroepspraktijk heeft een sober en gesloten karakter

naar de straatzijde toe. Eens binnen echter wordt je

geconfronteerd met een groot ruimtegevoel en veel lichtinval.

Dit is een heel grote pijler waarop al onze projecten

gestoeld zijn. Licht, lucht en ruimte werden het uitgangspunt

van de verbouwing van het oorspronkelijke woonhuis

met aanpalende schuur. De mooie vide langs de tuinzijde

geeft extra levenskwaliteit door het ruimtegevoel dat bekomen

wordt via de grote glaspartijen. Binnen en buiten

vloeien in elkaar over. Het gebruik van warme en koude

materialen, van hout en staal, van zink en baksteen -het

behoud van de bestaande binnenmuur, de recuperatie

van het oorspronkelijke spant,… de combinatie van oude

en nieuwe materialen -allen accenturen ze de eenheid

tussen verleden en de toekomst van dit pand. We vinden

het belangrijk dat de eigenheid van het pand, maar ook

de persoonlijkheid van de bouwheer bewaard blijven in de

verbouwing of de nieuwbouw, we bouwen ten slotte voor

hem, die jaren in het gebouwde volume zal wonen. Wat

ons nog meer onderscheid, is onze persoonlijke aanpak:

we zijn er voor de mensen., luisteren naar wat belangrijk is

voor hen. We dringen hen niet ”onze stijl” op. We zijn dan

ook gespecialiseerd in verschillende stijlen van klassiek tot

hedendaags of modern. Wat voor u van tel is, is belangrijk

voor ons. We werken niet zeer grootschalig zoals sommige

bureau’s, persoonlijke aanpak is onze stempel die we op

elk project willen drukken. >>

202 203

>> We komen dan ook op zeer regelmatige basis naar de

werven en hanteren een zeer persoonlijke aanpak. Daardoor

worden fouten grotendeels vermeden, en als ze er zouden

zijn, direct bij de basis aangepakt. We hanteren ook een zeer

strikte planning in het bouwproces, wat de meeste bouwheren

wel weten te appreciëren, want niemand wenst natuurlijk

een bouwwerf die tè lang blijft aanslepen. Een surplus om te

kiezen voor ons kantoor is het feit dat we ook veiligheidscoördinatie

kunnen opnemen in uw pakket. Voor de andere studies

kunnen we terugvallen op een jarenlange samenwerking met

verschillende bureaus. Tevens kunnen we rekenen op een team

vakkundige aannemers in alle segmenten van het bouwproces,

waar we al geruime tijd mee samenwerken.

Kortrijksebaan 111, 3220 Holsbeek | M +32(0)496 17 13 05

info@saskia-architectuur.be | SASKIA-ARCHITECTUUR.BE

204 205

EEN TUIN DIE MOOI OOGT IN ALLE SEIZOENEN

Dat is de filosofie waarmee het team van Perk&Blad jouw gedroomde tuin vorm geeft, aanlegt en onderhoudt. Zo kan je 12 maanden per

jaar volop genieten van de ‘groenste kamer’ van je woning. Of je tuin groot of klein is, ommuurd of met een panoramische uitkijk, hellend of

vlak... elke situatie inspireert het team van Perk&Blad opnieuw om creatieve voorstellen te doen en te realiseren. Op maat van jouw wensen

en budget. Altijd afgewerkt met kwaliteitsmateriaal, want wij willen dat je lang plezier beleeft van je tuin. Je kijkt er immers je hele leven op.

Vorsenzang 2, Gelrode (Aarschot) | T +32(0)16 57 04 40 | info@armandmathijs.be | ARMANDMATHIJS.BE | E

206 207

GROENE EN TOTAALPAKKETTEN OP MAAT

Bij mij kan u terecht voor een totaal pakket, voor zowel installatie van elektriciteit, centrale-verwarming, ventilatie en sanitair.

Wij ontwerpen, installeren en onderhouden innovatieve maatwerkoplossingen. We denken daarbij altijd in termen

van duurzaamheid en bedieningsgemak. Ook voor de totale afwerking van badkamer en plaatsing van verlichting.

Zo heeft de klant maar een aanspreekpunt nodig voor al de technieken. Niet alleen installatie maar ook onderhoud.

Schubbeek 76, 3210 Lubbeek -| T +32(0)475 89 70 80 | minnenbvba@telenet.be | MINNENSCV.BE | E

208 209

WAT ALS

HET EVEN

MIS GAAT?

REDACTIE | WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?

De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie van de woning van hun

dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen

opduiken. De wetgeving en goede afspraken en overeenkomsten met de betrokken

bouwpartners zorgen ervoor dat u hiertegen beschermd bent.

Wat als er jaren na het bouwproject tekortkomingen opduiken?

Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering meedelen. Vanaf de

voorlopige oplevering blijven de architect en de aannemer nog tien jaar aansprakelijk

voor eventueel opduikende problemen. Let wel, de tienjarige aansprakelijkheid betreft

enkel ernstige gebreken die de stevigheid van het gebouw of van een belangrijk onderdeel

ervan in het gedrang brengen.

De tienjarige aansprakelijkheid dekt dus niet alles. Bovendien geldt ze enkel als de gebreken

niet zichtbaar waren bij de voorlopige oplevering of als ze uitdrukkelijk vermeld

werden in het proces-verbaal van de voorlopige oplevering.

Fouten in de afwerking hebben meestal niet zo’n verreikende gevolgen en vallen daardoor

meestal buiten de tienjarige aansprakelijkheid.

Wat als ik het contract met de architect wil verbreken?

Als het voorontwerp totaal niet beantwoordt aan uw verwachtingen, kunt u de samenwerking

met de architect in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde

prestaties.

Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het contract, dan moet u

naast de geleverde prestaties mogelijk ook een opzegvergoeding voor eenzijdige contractbreuk

betalen. Vermeldt daarom steeds duidelijk in het contract wat de modaliteiten

zijn bij een eventuele beëindiging.

Opgelet: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase, bijvoorbeeld na het verkrijgen

van de omgevingsvergunning of tijdens de uitvoering van de werkzaamheden,

moet u voor de verdere opvolging van het bouwproject waarvoor een omgevingsvergunning

noodzakelijk is, nog altijd een andere architect aanstellen.

Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij de werkwijze van uw

architect, kunt u de Orde van Architecten daarvan op de hoogte brengen. Klachten

worden altijd behandeld op een discrete en objectieve manier. Let wel: de Orde van

Architecten is enkel bevoegd voor deontologische kwesties en kan zich niet uitspreken

over technische kwesties.

Wat moet ik doen bij een technisch geschil?

Bij een technisch geschil hoeft u niet onmiddellijk naar de rechtbank te stappen. Probeer

best eerst met de betrokken partij(en) onderling tot een oplossing te komen.

Wanneer u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan

kan u de aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een

aangetekend schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect

aan om de tekortkoming te verhelpen. Wanneer u dit nodig acht, kan u zich laten bijstaan

door een externe expert. Merkt u dat er ondanks alle verzoeningspogingen nog

steeds de onwil is om de zaken te regelen, dan schakelt u best een advocaat in om u

verder te adviseren en een eventuele gerechtelijke procedure in te leiden.

Op voorwaarde dat beide partijen hiermee instemmen, kan u zich ook wenden tot de

Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie komt tussenbeide in alle technische

geschillen die rijzen tussen de consument en de architect en/of de aannemer(s) die

betrokken zijn bij particuliere bouw– of renovatiewerken.


210 211

ARCHITECTE

ELS HAESAERTS

Architecte Els Haesaerts kiest er bewust voor om

regionaal te werken. Onze projecten liggen allemaal in

de omgeving van Kortenberg, waar ons kantoor gevestigd

is. Daardoor kunnen we de werkzaamheden letterlijk van

zeer nabij opvolgen en zeer vlug inspringen waar nodig.

Je kan bij ons terecht voor zowel nieuwbouw als voor

verbouwingen, en zowel voor een klassieke als voor een

moderne bouwstijl.

Samen met u brengen we uw droom van misschien

wel het belangrijkste project van uw leven in kaart en

onderzoeken vervolgens hoe die kan worden gerealiseerd.

Dit steeds in overleg met u.

Klantentevredenheid is voor Els immers geen loos woord.

In augustus 2021 starten wij met de bouw van 7

nieuwbouwappartementen gelegen Leuvense Steenweg

169 te Sint Stevens Woluwe. Ook Erfgoedprojecten zoals

het ombouwen van een bestaande woonst met schuren

tot woonerf zijn op dit ogenblik in uitvoering .

Voor meer informatie hierover kan u ons altijd vrijblijvend

contacteren.

212 213

Els HAESAERTS


3070 KORTENBERG

Els tel: 02/757.14.72

HAESAERTS


3070 KORTENBERG

tel: 02/757.14.72

A

R

C

A

H

R

I

C

T

H

E

I

C

T

E

C

T

E

Leuvensesteenweg 438, 3070 Kortenberg

T +32 (0)2 757 14 72, M +32 (0)476 99 54 03

info@architecthaesaerts.be

WWW.ARCHITECTHAESAERTS.BE

214 215

BETROUWBAAR TOT AAN DE NOK

Steven Van den Brandt is de meewerkende zaakvoerder van Dakwerken Van den Brandt, dat gelegen is in het Vlaams-Brabantse Kampenhout.

Hij geeft zijn jarenlange ervaring in algemene dakwerken vol passie door aan zijn team. Met een wagenpark van 2 grote servicewagens, een kleinere

bestelwagen, een kraanwagen, een containervrachtwagen en het pareltje van ons bedrijf, een hoogtewerker die een hoogte van bijna 50 meter

aankan kunnen we zowat elk werk aan. Na deze voorstelling beschrijf ik even hoe we meestal te werk gaan. We geven vrijblijvend advies over de

verschillende materiaalkeuzes, waar we steeds voor kwalitatieve producten kiezen. Of het nu om een nieuwbouw of een renovatie gaat, we bekijken

welke professionele technieken het best aansluiten bij het project om zo tot een resultaat te komen waar we steeds tevreden klanten hebben.

Sint-Servaesstr. 94, 1910 Kampenhout | M 0468 58 15 48 | info.dakwerkenvandenbrandt@gmail.com | DAKWERKENVANDENBRANDT.BE | E

216 217

ALGEMENE DAKWERKEN

NIEUWBOUW-RENOVATIES

PLATTE DAKEN IN KUNSTSTOF

CARPORTS

AANSPRAKELIJKHEIDS-

VERZEKERINGEN

REDACTIE | AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERINGEN

TOEKOMST

VERZEKERD!

DE WETTELIJKE VERZEKERINGSPLICHT

De wettelijke verzekeringsplichten in de bouwsector zijn vandaag gespreid over twee

verschillende wetten naargelang de toepasselijke beroepsaansprakelijkheid.

Tienjarige aansprakelijkheid

Een eerste wet legt sinds 1 juli 2018 de aannemers, de architecten en de andere dienstverleners

in de bouwsector (bv. studiebureaus inzake stabiliteit) in geval van woningbouw

de verplichting op om hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren. De tienjarige

aansprakelijkheid kan worden ingeroepen voor fouten of gebreken die de stevigheid,

stabiliteit of waterdichtheid in gevaar brengen en die te wijten zijn aan fouten van aannemers

en andere dienstverleners (architecten, studiebureaus, …) tijdens de uitvoering

van hun opdracht.

Burgerlijke beroepsaansprakelijkheid

Sinds 1 juli 2019 zijn alle beoefenaars van intellectuele beroepen in de bouwsector (architecten,

ingenieurs, landmetersexperten, studiebureaus, projectmanagers, …) ook

verplicht om hun burgerlijke beroepsaansprakelijkheid te verzekeren.

DE DEONTOLOGISCHE

VERZEKERINGSPLICHT

Bovenop de hierboven vermelde wettelijke verzekeringsplicht is de architect vanuit

het Reglement van beroepsplichten (vastgesteld door de Nationale Raad van de Orde

van Architecten en goed gekeurd bij Koninklijk Besluit) ook verplicht om zijn tienjarige

aansprakelijkheid te verzekeren voor bouwwerken die niet onder de wettelijk verplichte

verzekering inzake woningbouw vallen.


ELLEKE

0495/26 32 00

WW.EDELSTENENONLINE.BE

WWW.ELLEKE.BEST

DAKREN

HECHTERMANS PATRICK

Teunisstraat 3, 3800 Sint-Truiden

0475/56 71 50

WWW.DAKREN.BE

218 219

ARCHITECTENBUREAU

VAN STEENKISTE

UITSLUITEND IN STRAKKE,

MODERNE VORMGEVING

U kan bij ons terecht voor:

• moderne, strakke nieuwbouw van energiezuinige

woningen (BEN-woning met geothermische

warmtepomp)

• totaalrenovatie van bestaande woningen

(“total make-over”) met een eindresultaat

vergelijkbaar met nieuwbouw

• nieuwbouw, isolatie en renovatie van

groepswoningen of gekoppelde woningen

• EPB en veiligheidscoöordinatie enkel voor eigen

projecten

220 221

ARCHITECTENBUREAU VAN STEENKISTE BV

Waversebaan 59 te 3050 Oud-Heverlee

h.vansteenkiste@telenet.be

T 016/40 43 48 - M 0476/60 71 24

HANSVANSTEENKISTE.BE

222 223

KWALITEIT EN MAATWERK

VOOR ELKE STIJL

ALU2+ ontwerpt, produceert en installeert aluminium

buitenschrijnwerk voor nieuwbouw- en renovatieprojecten.

Focus op kwaliteit en maatwerk in elke stijl, hedendaags,

klassiek, modern of minimalistisch.

Ramen wordt in onze werkplaats geproduceerd met moderne

productiemachines.

De installatie gebeurt door onze ervaren plaatsingsdienst.

De referentielijst van ALU2+ omvat particuliere en residentiële

projecten in Limburg, Brabant, Antwerpen en Brussel.

ALU2+ koos voor een partnership met Sapa Building System,

onderdeel van de Hydro.

Hydro is een toonaangevend bedrijf in de aluminiumindustrie

met 35.000 medewerkers verspreid over alle continenten.

Wij helpen je graag met de realisatie van je project !

info@alu2.be

011 37 11 11

Lichtenberglaan 2022

3800 Sint-Truiden

WWW.ALU2.BE

224 225

DETAILS

ZIJN BELANGRIJK


MET OOG VOOR DETAIL...

Wilt u een nieuwe woning laten bouwen of uw huidige woning

laten renoveren, verbouwen of uitbreiden? Vertrouw dan

op de meer dan vijftig jaar ervaring van bouwonderneming

Jacobs. Ons familiebedrijf in het Vlaams-Brabantse Tielt-

Winge is de uitgelezen aannemer om uw bouwproject

te realiseren. Wij zijn gespecialiseerd in betonwerken,

metselwerken en beheersen moderne en klassieke stijlen

tot in de puntjes. Maar ook voor het lijmen van gevelstenen

kan u bij ons terecht. Interesse? Wij helpen u graag verder.

Neem vrijblijvend contact op voor een offerte!

Diestsesteenweg 47, 3390 Tielt-Winge | M +32 475 62 16 00 | jacobs.bart1@telenet.be | BOUWONDERNEMINGJACOBS.BE

226 227

SAMENGEVAT

REDACTIE | SAMENGEVAT

DE ARCHITECT: ONTWERPER, ADVISEUR

EN VERTROUWENSPERSOON

Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning

moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften.

De kostprijs van uw project moet passen binnen uw financiële mogelijkheden

en de uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten

vervuld zijn: omgevingsvergunning, energieprestatie en binnenklimaat (EPB),

veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking

tot akoestiek of brandveiligheid). Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op

één vertrouwenspersoon: uw architect.

De architect ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch,

financieel, ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert u advies en informatie

over technische kwesties en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes

en de keuze van de aannemers. Hij stelt het dossier samen voor de aanvraag van de

omgevingsvergunning en controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort.

Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats kan hij werfverslagen opstellen waarin

alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, keuzes materialen, technieken, vertragingen,

meerwerken…) worden gedocumenteerd.

Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat bepaalde voorschriften of reglementeringen

(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zouden worden gerespecteerd en kan u

verwittigen wanneer het prijskaartje dreigt te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de

voorlopige en definitieve oplevering.

Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog

veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige

haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om

er uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de

woning die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u van plan bent te kopen?

Met behulp van een 3D-model kan de architect u ruimtelijk inzicht bieden in de

toekomstige woning. Hij kan u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname

of het gemeen maken van een scheidingsmuur, de coördinatie van de werken, de

controle van de facturen en tussentijdse afrekeningen.

Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect zo belangrijk is: de architect is

uw garantie op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect bepaalt in sterke

mate het verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na of het

persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect goed begrijpt waar

u naartoe wilt, of hij uw wensen kan invullen. Neem de nodige tijd om de architect

te kiezen die het best bij u en uw project past. Bewust kiezen voor een architect is

kiezen voor kwalitatief bouwen en wonen. Het is bovendien geen kost, maar een echte

investering!

Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn

beroepsplichtenleer (deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze

deontologie vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel

de consument (ú dus!) als de architect die zijn taak correct uitvoert.


228 229

KARMA

ARCHITECTEN

KARMA-architecten is een Kollektief voor

ARchitecturaal MAatwerk. Het ontwerpbureau onder

leiding van architect Quinten Foccaert bestaat uit een

team van 5 architecten en één bouwkundige.

Het bureau, gevestigd in Overijse, richt zich op de

particuliere woningbouw en meergezinswoningbouw

(zowel nieuwbouw, renovatie als restauratie) maar ook

projecten in de horeca, scholenbouw en kantoorbouw

behoren tot de portfolio.

Het werk van KARMA-architecten wordt gekenmerkt

door een ver doorgedreven maatwerk waar de mens

centraal staat. De ontwerpattitude van het team gaat uit

van het vervagen van de grenzen tussen de verschillende

disciplines als stedenbouw, architectuur, en landschap tot

één werkveld : het ontwerp van ruimte.

Het ontwerpbureau gaat steeds uit van een intensieve

samenwerking met de bouwheer waarbij ingezet wordt

op het samenbrengen van de specifieke wensen,

ruimtelijkheid en esthetiek tot een sprekend architecturaal

geheel.

Het ontwerpteam streeft steeds naar een optimale prijs

- kwaliteitverhouding voor zijn projecten en adviseert de

opdrachtgever bij het aanstellen van de juiste aannemers

en betrouwbare bouwpartners.

230 231

Stafhouder Braffortlaan 1, 3090 Overijse

T: 02 687 61 90

info@karma-architecten.be

WWW.KARMA-ARCHITECTEN.BE

232 233

REEDS 70 JAAR UW BOUWPARTNER IN EN ROND BRABANT

Zowel voor nieuwbouw, renovatie als voor verbouwingen kan u op ons vakmanschap rekenen. Alle werken worden door ons uitgevoerd

van a tot z, van de ruwbouw en dakwerken tot de finale afwerking. Ook voor de bouw van sleutel-op-de-deur woningen kan je beroep

doen op Stroeykens. We begeleiden je bij elke stap van het project en bieden een professionele dienstverlening, met het oog op een

unieke bouwervaring. Pure afwerking, kwaliteit en een snelle oplevering zijn de pijlers van ons bedrijf.

Moorselstraat 35, 3080 Tervuren | T +32(0)475 80 25 23 | stroeykens.sprl@skynet.be | STROEIJKENS.BE

234 235

REDACTIE | KAN U UW ARCHITECTEN IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN?

KAN U UW ARCHITECTEN

IN ALLE OMSTANDIG-

HEDEN ZELF KIEZEN?

Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt

door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op

sleutel-op-de-deur bouwen. Ook voor deze oplossing kunt u wel degelijk vrij uw architect

kiezen. Meer zelfs: dit is ten stelligste aan te raden omdat een onafhankelijk

architect het best geplaatst is om uw belangen tijdens het bouwproces optimaal te behartigen.

Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften

voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogeheten masterplan voor een groep

van woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met

deze architect in zee te gaan. Ook dan kan u zelf in alle vrijheid uw architect kiezen.

De vrije keuze van de architect is echter niet haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen

appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk, de verkoper treedt op dat ogenblik

op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In dat

geval bent u koper en geen bouwheer. U kan wel een beroep doen op een onafhankelijk

architect om u bij te staan bij de voorlopige en definitieve oplevering. Wanneer u een

casco appartement of woning koopt, kan u voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen

architect kiezen.

✓ unieke, kwalitatieve projecten


✓ vervaardigd in het eigen atelier

✓ van meubelontwerp tot volledig interieur

Graag nodigen we u uit om telefonisch een afspraak

te maken zodat we voldoende tijd vrijmaken om

samen uw droom te realiseren.

R. Borremansstraat 14, 3040 Huldenberg | T 02 687 75 15 | info@theyssens.be | THEYSSENS.BE | E

236 237

// HOF TER SMISSEN

Hof ter Smissen, een oude vierkantshoeve die gekend is van de serie “Thuis”, zal een nieuwe

invulling krijgen. Op deze site wordt een project gerealiseerd van 29 nieuwbouwwoningen met

ondergrondse parkeergarage.

Om dit mogelijk te maken wordt de bestaande vierkantshoeve afgebroken met uitzondering

van het oorspronkelijke woonhuis. Dit woonhuis van de 20ste eeuw wordt gerenoveerd en blijft

beeldbepalend voor de site.

De nieuwe woonvleugels zijn overlappend gepositioneerd met de bestaande vleugels, waardoor

de nieuwbouw eenzelfde inpassing zal kennen als de bestaande hoeve. De binnenplaats vormt

de bruisende kern, waarop alle woningen uitgeven.

In de nieuwbouwvleugels worden geschakelde eengezinswoningen voorzien.

Deze woningen kunnen eenvoudig opgedeeld worden in 4 verschillende vleugels met elk hun

eigen karakteristieken qua uitzicht en architectuur. Deze variatie geldt als referentie naar de te

slopen gebouwen.

Dit woonconcept combineert de gezelligheid van de gemeenschappelijke delen met een eigen

privésfeer. Enerzijds bevat elke woning een privétuin met terras. Anderzijds kunnen de bewoners

genieten van een gedeelde, autoluwe binnenkoer. Ook het omliggende groene terrein wordt

gemeenschappelijk en zal aangelegd worden met een hoogstamboomgaard.

238 239

A2S ARCHITECEN

A2S is een jong en dynamisch architectenbureau dat

kan rekenen op de expertise van een ervaren team.

Met een sterke passie voor architectuur waarborgt

A2S een interdisciplinaire aanpak, van een overkoepelend

masterplan tot het kleinste interieurdetail.

Hier gaat kennis hand in hand met innovatieve en

frisse ideeën.

Er geldt eenzelfde ambitieniveau, zowel voor grote

als kleine projecten, zowel tijdens het ontwerpproces

als tijdens de uitvoering.

Ons ultieme doel?

Een architecturaal pareltje neerzetten met oog voor

licht, ruimte, duurzaamheid en functionaliteit.

A2S

ARCHITECTEN

Brusselstraat 199

1702 Groot-Bijgaarden

T. 02 310 00 99

E. info@a2s-architecten.be

www.a2s-architecten.be

240 241

ERVARING EN ONGEKENDE SERVICE

Bij ons kunt u rekenen op een ruime ervaring in de aanleg, herstelling, plaatsing en onderhoud van verwarmingsinstallaties en sanitaire installaties.

Klantentevredenheid dragen we steeds hoog in het vaandel, een project is pas klaar wanneer u tevreden bent. Naast verwarmingsinstallaties

en sanitaire installaties kunt u bij ons ook terecht voor C en D ventilatiesystemen, warmtepompen, warmteboilers en zonnecollectoren

voor enerzijds de productie van warm water en anderzijds ter ondersteuning van uw verwarming.

Laan I 2, 1770 Liedekerke | M +32(0)477 70 56 35 | info@charlesgousseau.be | CHARLESGOUSSEAU.BE | E

242 243

GESPECIALISEERD IN NIEUWBOUW & PROMOTIE

Bouwonderneming De Greef is een algemene bouwonderneming uit Ternat met meer dan 50 jaar ervaring in particuliere

woningbouw en meergezinswoningen. Zowel particuliere bouwers als professionele promotoren kunnen

hier terecht voor woningbouw, appartementsbouw en verbouwingen. Wat uw budget ook is, dit gespecialiseerd

bedrijf garandeert kwaliteit. De goede en Benor-gekeurde materialen dragen daar onder meer aan bij.

BOUWONDERNEMINGDEGREEF.BE

Assesteenweg 266, 1742 St.-Katherina-Lombeek | T+32(0)2 582 65 88 | info@bouwondernemingdegreef.be | E

244 245

VERZEKERING

GEWAARBORGD

WONEN

Wie een hypothecaire lening afsluit voor het kopen, bouwen of verbouwen van een woning,

kan zich met de verzekering gewaarborgd wonen kosteloos verzekeren tegen inkomensverlies

door plotse werkloosheid of arbeidsongeschiktheid. Zo helpt de Vlaamse

overheid u uw lening af te betalen als u een tijd niet kunt werken.

VOORDELEN

De verzekering is volledig gratis: de Vlaamse overheid draagt de verzekeringskosten,

dus als aanvrager betaalt u geen premie. De verzekering loopt over tien jaar. Als u in die

periode onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kunt u na een wachttijd van

drie maanden en voor maximaal drie jaar een tegemoetkoming krijgen in de aflossing

van uw hypothecaire lening. Die tegemoetkoming bedraagt maximaal 600 euro per

maand. Bij arbeidsongeschiktheid zal de verzekeringsmaatschappij gedurende maximaal

36 maanden aan een stuk tussenkomen. Bij onvrijwillige werkloosheid is dat maximaal

18 opeenvolgende maanden. Voor een nieuwe tussenkomst moet u aantonen dat

u tussenin minstens drie maanden opnieuw hebt gewerkt.

VOORWAARDEN

Uw lening

• U hebt minstens 50.000 euro geleend om een woning te bouwen of te kopen (al

dan niet met renovatie), of 25.000 euro voor louter renovatiewerken.

• U moet uw aanvraag voor de verzekering indienen ten laatste een jaar na de eerste

kapitaalsopname van uw lening.

Belangrijk: leningen voor herfinanciering en overbruggingskredieten komen niet in aanmerking.

Een lening die bedoeld is voor de financiering van een bouwgrond kan enkel

in aanmerking komen in combinatie met een lening voor de bouwwerken. De eerste

opname in het totale krediet (grond + bouwwerken) mag in dat geval niet langer dan

één jaar geleden plaatsgevonden hebben. Gebeurde de eerste opname in de lening voor

de grond toch langer dan een jaar voor de aanvraag, dan komt ook de lening voor de

bouwwerken niet meer in aanmerking als die deel uitmaakt van dezelfde kredietopening.

Uw woning

• De woning waarvoor u leent ligt in het Vlaamse Gewest. U heeft geen andere

woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik.

• De waarde van de woning mag door de kredietinstelling niet hoger zijn geschat dan

320.000 euro. In de gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde en in

enkele gemeenten van het arrondissement Leuven bedraagt dit maximumbedrag

€368.000

• U hebt voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd wonen

gehad.

Uw werk

• Op het tijdstip van de aanvraag moet u volledig arbeidsgeschikt zijn en ook een

beroepsactiviteit uitoefenen, hetzij:

- als werknemer met een contract van onbepaalde duur (minstens deeltijds)

waarvan de proefperiode al voltooid is (voor arbeidsovereenkomsten afgesloten

voor 1 januari 2014).

- als werknemer met een tijdelijk contract, waarvan minstens een jaar bij uw

huidige werkgever (contracten voor uitzendarbeid komen niet in aanmerking)

- als zelfstandige in hoofdberoep sedert minstens een jaar.

• Op het ogenblik van de aanvraag mag u geen arbeid verrichten met toestemming

van de medisch adviseur van het ziekenfonds.

• De twaalf maanden voor uw verzekeringsaanvraag moet u ononderbroken hebben

gewerkt (met uitzondering van ziekteverlof van beperkte duur en/of het wettelijke

zwangerschapsverlof).

Uw inkomen

Er gelden alleen inkomensgrenzen als u leent voor nieuwbouw waarbij de

bouwvergunningsaanvraag

dateert van vóór 1 januari 2012 en het peil van het primair energieverbruik

van de woning hoger is dan E70. In dat geval mag uw inkomen niet hoger zijn dan:

• 42.890 euro (vanaf 01/01/2019: 43.870 euro) voor een alleenstaande.

• 61.270 euro (vanaf 01/01/2019: 62.670 euro) voor wettelijk of feitelijk

samenwonenden, te verhogen met 3.440 euro (vanaf 01/01/2019: 3.510 euro)

per persoon ten laste.

• 61.270 euro (vanaf 01/01/2019: 62.670 euro) voor een alleenstaande persoon

met een persoon te laste, te verhogen met 3.440 euro ( vanaf 01/01/2019:

€ 3.510 euro) per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste. Hierbij gaat

het om het gezamenlijk belastbaar inkomen vermeld op het laatste aanslagbiljet.

Indien de lening door meer dan een persoon werd afgesloten, telt het belastbaar

inkomen van alle bewoners van de woning.

Leent u voor nieuwbouw en is uw gezamenlijk belastbaar inkomen kleiner dan of gelijk

aan bovenvermelde grenzen en is uw nieuwe woning energiezuinig (lager dan of gelijk

aan E70), dan bedraagt de maximale tegemoetkoming 600 euro in plaats van 500

euro.

In alle andere gevallen geldt er geen inkomensgrens.

REDACTIE | VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN

Vervolg zie pg 254

246 247

NICOLAS BREYNE

ARCHITECT

Nicolas Breyne Architect is een ontwerpbureau gelegen

te Roosdaal, op de grens tussen Vlaams-Brabant en

Oost-Vlaanderen. U kan als opdrachtgever bij ons

terecht voor de begeleiding op maat van uw toekomstig

bouwproject. Ons kantoor is gespecialiseerd in de

realisatie van een hedendaagse, tijdloze architectuur en

dit zowel voor nieuwbouw als renovatie in de private en de

publieke sector.

In functie van het type en de schaal van het project

wordt een doorgedreven samenwerking opgezet met de

verschillende partners uit de sector om een antwoord

te bieden aan de steeds complexere uitdagingen in de

bouwwereld.

Daarbij vinden wij het belangrijk de bouwheer een

vertrouwensrelatie aan te reiken, voorzien we de nodige

overlegmomenten om een diepgaande detaillering te

verkrijgen en werken we samen met diverse experten die

onze projecten kwalitatief en nauwgezet helpen realiseren.

248 249

NICOLAS BREYNE

ARCHITECT

Dalemweg 14, 1760 Roosdaal

0473 48 95 60, info@nicolasbreyne.be

WWW.NICOLASBREYNE.BE

250 251

SCHILDERWERKEN OP MAAT!

Ik sta voor kwalitatieve en stijlvolle schilderwerken en

interieurafwerking. Dankzij een ruime ervaring sta ik u graag

bij in de keuze voor een bepaalde binnenhuisstijl. Kleuren zijn

immers een bepalende factor voor de uitstraling en sfeer van

uw leefruimtes. Daarom zoeken wij, steeds in samenspraak

met u, naar een oplossing op maat. U kan bij ons terecht voor

schilderen behangwerken, decoratieve schildertechnieken,

fijn plamuurwerken, binnen- en buiten schilderwerk,…

EVERY DREAM DESERVES A MASTERPIECE

Een oud herenhuis in de binnenstad, een prachtige

historische hoeve op het platteland, een bouwval waar alleen

u ‘iets’ lijkt in te zien of een geheel nieuw project. Wij van

Matthijs & Co geloven dat alleen het beste goed genoeg

is voor uw woon- of interieurdroom. Laten we er samen

een meesterwerk van maken. Waar u ook voor gaat, we

behandelen uw verhaal met respect, zorg en de allergrootste

liefde voor het vak!

Dokter Carlierlaan 7, 9320 Aalst | 0486 49 08 71 | info@verbeerenbram.be | VERBEERENBRAM.BE | E

Dagmoedstraat 88, 9506 Schendelbeke | M +32(0)475 375 477 | info@matthijs-en-co.be | MATTHIJS-EN-CO.BE | E

252 253

Vervolg van pg 247

Aanvraag

Het aanvraagformulier en de bijhorende toelichting vindt u op www.wonenvlaanderen.be. U kunt het aanvraagformulier en de

bijhorende toelichting ook per e-mail aanvragen bij de cel VGW via vgw.wonen@vlaanderen.be.

De toelichting zal u helpen bij het invullen van de aanvraag. Lees ze dus vooraf aandachtig. Kan slechts een van beide ontleners

aan alle toetredingsvoorwaarden voldoen binnen de indieningstermijn, dan kan die ook alleen een verzekeringsaanvraag indienen.

Alleen die persoon is dan verzekerd tegen inkomensverlies. Als u in het voorafgaande jaar een andere woning verkocht, voeg dan

best bij uw aanvraag een bewijs van deze verkoop. Stuur het ingevulde aanvraagformulier per post naar:

REDACTIE | VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN

Wonen Vlaanderen - cel Verzekering Gewaarborgd Wonen

Herman Teirlinckgebouw

Havenlaan 88 bus 40B

1000 Brussel

Frankeer uw poststuk voldoende, ga naar uw postkantoor! Aangetekend versturen van het aanvraagformulier is niet verplicht, maar

wel verstandig: dan hebt u een bewijs van verzending als er onderweg iets misloopt. Houd zelf ook een kopie bij van het ingevulde

aanvraagformulier.

Procedure

Na ontvangst van uw aanvraag krijgt u van het agentschap Wonen-Vlaanderen een ontvangstmelding met de datum van ontvangst

en uw dossiernummer. Het agentschap Wonen-Vlaanderen kijkt na of uw aanvraag volledig is en alle nodige documenten bevat.

Is dat niet zo, dan zal men u per brief de ontbrekende documenten vragen. Zodra het dossier volledig is, heeft Wonen-Vlaanderen

maximaal negentig werkdagen de tijd om een beslissing te nemen over uw aanvraag. Deze beslissing krijgt u per brief.

Als Wonen-Vlaanderen binnen die termijn geen beslissing heeft genomen, geldt dit als een weigering. Als u niet akkoord gaat met

de beslissing (of weigering), kunt u beroep aantekenen. Vanaf de weigering van uw aanvraag (of na het verstrijken van de

90 dagen), hebt u een maand de tijd om beroep aan te tekenen. Dit moet u doen per aangetekend schrijven. Bij goedkeuring van

uw aanvraag krijgt u van de verzekeraar een polis toegestuurd. Daarin staat uitgelegd wat u moet doen als u onvrijwillig werkloos of

arbeidsongeschikt wordt. Bewaar dit document dus zorgvuldig.

Let op!

• Na de datum van de eerste of enige kapitaalsopname van de lening hebt u maar een aar tijd om uw aanvraag in te dienenU moet

arbeidsgeschikt zijn én aan het werk op het ogenblik dat u de verzekering aanvraagt.

• Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds voor zelfstandigen moet op het ogenblik van de aanvraag zo recent

mogelijk ingevuld zijn!

• Om in aanmerking te komen voor de verzekering mag de door de kredietverstrekker geschatte verkoopwaarde van uw woning niet

hoger zijn dan 320.000, of 368.000 € indien u in het Vlabinvestgebied woont.

• U mag voor dezelfde woning nog niet eerder toegelaten zijn tot de verzekering gewaarborgd wonen.

Na de eerste (of enige) kapitaalsopname van uw lening hebt u maximaal een jaar tijd om uw aanvraag in te dienen. De datum van

de eerste of enige kapitaalsopname van de lening is de datum waarop u van de kredietverstrekker de volledige som of een gedeelte

ervan hebt gekregen. Dit is dus niet de datum waarop u een eerste aflossing van uw lening terugbetaalt aan uw kredietverstrekker.

Als u uw aanvraag langer dan een jaar na deze kapitaalsopname indient, dan is ze te laat en kunt u dus geen verzekering meer krijgen.

Vervolg zie pg 268

254 255

DIETER PEETERS

ARCHITECTEN

DIETER PEETERS ARCHITECTEN bv werd opgericht

door Dieter Peeters en vormt samen met een team

van architecten en interieurarchitecten een dynamisch

bureau bestaande uit een 5-tal medewerkers dat steeds

doelgericht op zoek gaat naar oplossing voor iedere

opdracht via een geïntegreerde aanpak. DPA focust zich

op projecten voor zakelijke klanten. Projecten die we van

A tot Z ter harte nemen, van ingeving tot realisatie waarbij

één visie op het geheel centraal staat.

Het bewust compacte team garandeert een grote

betrokkenheid van de medewerkers in alle fases. Hierdoor

is er een flexibele manier van werken mogelijk, hetgeen

het vlot afhandelen van projecten mogelijk maakt. Als

we een duidelijk beeld hebben van wat u met uw project

wilt bereiken, vertaalt DPA deze ideeën in concepten

die we concreet vormgeven, waarbij onze peilers; design,

programma, budget en timing centraal staan.

256 257

Vekestraat 29A/7, 1910 Kampenhout

016 90 59 60 | info@dieterpeetersarchitecten.be

WWW.DIETERPEETERSARCHITECTEN.BE

258 259

ALTEZ; ALLROUND BOUWPARTNER

VOOR INDUSTRIEBOUW

Als bouwbedrijf willen wij onze klanten meerwaarde aanbieden

en dat doen we aan de hand van onze specifieke waarden.

Om te beginnen bouwen wij kostenbewust, snel en duurzaam

dankzij onze prefab staal- en betonconstructies. Onze kant en

klare, kwalitatieve bouwelementen zijn stevig en hebben een

hoog isolatieniveau. Zo bespaart u energie en kunt u rekenen op

een stabiele constructie die de tijd perfect doorstaat.

Maar dat niet alleen, we streven ook naar originaliteit bij elk individueel

project. Prefabconstructies hoeven er absoluut niet

allemaal hetzelfde uit te zien. Wij kiezen samen met u wat het

best bij uw persoonlijke bedrijfsimago aansluit, of u nu een groot

of klein project opzet, een bakstenen, kleurrijke of gladde afwerking

verkiest.

Onze innovatieve concepten ten slotte tonen aan dat we toekomstgericht

denken. Onze constructies zijn zo ontworpen dat

ze duurzaam zijn en energiekosten besparen. Bij elk project in industriebouw

luisteren we naar uw specifieke wensen en denken

wij mee met u en de architect. Samen zoeken wij naar de meest

esthetische en functionele oplossingen. Uw project maken we

op maat, niet alleen in woord maar juist in onze daden. Kom het

enthousiasme van onze bouwconsulenten ervaren in een vrijblijvend

eerste gesprek, maak vandaag nog uw afspraak.

Als aannemer in de Industriebouw kan Altez een indrukwekkende

referentielijst van tevreden klanten voorleggen. Ons bouwteam

ontzorgt u volledig en coördineert het hele bouwproject

vlot van A tot Z. Dat had u al afgeleid uit onze naam, toch?

Hoofdkantoor: Szamotulystraat 5, 8700 Tielt

T: 051 25 99 99

Afdeling Oost: Weg Op Bree 125, 3670 Oudsbergen

T: 011 79 02 00

sales@altez.eu | WWW.ALTEZ.EU

260 261

46N2

ARCHITECTEN

UITGEPUURDE,

GEBORGEN EENVOUD

46n2architecten creëert uitgepuurde, energiebewuste

gebouwen.

Ze zal uw bouwwensen omgezetten in

weldoordachte gebouwen met een bijzondere eigenheid.

LICHT EN LEVEN

Een gebouw is verankerd in zijn omgeving, en benut deze

maximaal. Het is in balans met zijn bewoners en vraagt

zo min mogelijk energie. Het is koel in de zomer en warm

in de winter. Het is prijsbewust en straalt een aangename

rust uit. Met verzorgde details, goede communicatie

tussen klant en aannemer, bewaakt 46n2architecten het

budget, concept en sculpturaal geheel.

46n2architecten ontwerp en begeleid voornamelijk

residentiële projecten en zoek naar interessante manieren

waarop meerdere woningen gekoppeld kunnen worden.

262 263

Neem voor een kosteloos oriëntatiegesprek met

ons contact op. dit is vrijblijvend en je weet waar

u aan begint.

oud-heverleestraat 44 | 3001 heverlee

M +32(0)498 485 975

M +32(0)467 059 156

info@46n2.be

46N2.BE | EQAC

264 265

TIP

DE WET BREYNE

De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer

van een huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan, aanneming

sleutel-op-de-deur) een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken.

De wet Breyne is bedoeld om misbruik door verkopers, bouwpromotoren en aannemers

tegen te gaan. Deze wettelijke regeling is van dwingend recht, wat betekent

dat de verkoper er niet zomaar van kan afwijken en u een andersluidend

contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract krijgen waarin een aantal

verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen. De verkoper is ook tien jaar

aansprakelijk voor fundamentele gebreken aan het gebouw.

Als de wet Breyne van toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt

de oplevering in twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering.

De tienjarige aansprakelijkheid start meestal bij de voorlopige oplevering.

Na verloop van een termijn, ten vroegste één jaar na de voorlopige oplevering,

volgt de definitieve oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen

of gepaard gaan met een laatste bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele onvolkomenheden

en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen

worden vastgesteld en verholpen.

CREATIEF MET VLOER

Reeds 30 jaar een betrouwbare partner

voor al uw stenen vloerbekledingen alsook

het perfecte maatwerk uit ons eigen

productie atelier. Projecten van klein tot

groot, binnen en buiten, ...

Het groeiende succes is te danken aan een

zéér goede klantenservice, professioneel

team van interieur adviseurs, werfleiders

en vloerders.

U kan bij ons terecht voor keramische tegels,

natuursteen, chapewerken en maatwerk.

Wij verzorgen uw nieuwbouw -of renovatieproject

van A tot Z!

Stationsstraat 240, 3110 Rotselaar | T 016 44 85 18 | T 016 44 10 79 | info@verbeementegelservice.be | VERBEEMENTEGELSERVICE.BE

266 267

Vervolg van pg 254

U moet arbeidsgeschikt en aan het werk zijn op het ogenblik dat

u de verzekering aanvraagt. Het heeft geen zin een aanvraag in

te dienen op het moment dat u werkloos of arbeidsongeschikt

wordt: dan komt u niet meer in aanmerking. Ook als student,

schoolverlater, werkzoekende of huisvrouw kunt u geen aanvraag

indienen.

Het werkattest of het attest van het sociaal verzekeringsfonds

voor zelfstandigen moet op het ogenblik van de aanvraag zo recent

mogelijk (voor zelfstandigen: niet langer dan twee maanden

geleden) ingevuld zijn. Op het ogenblik van de aanvraag moet u

aantonen dat u al minstens twaalf maanden onafgebroken werkt.

Dit doet u met document 3 (voor werknemers) of document 4

(voor zelfstandigen) van het aanvraagformulier, in te vullen door

uw werkgever of uw sociaal verzekeringsfonds. Om aan te tonen

dat u ook nu nog werkt, moet het recent zijn ingevuld.

De verkoopwaarde van uw woning mag door de kredietverstrekker

niet hoger zijn geschat dan 320.000 (of 368.000 in het Vlabinvestgebied).

Document 5 vraagt naar de waarde van uw woning,

zoals die wordt geschat door uw kredietverlener. Voor een woning

die meer waard is dan 320.000 (of 368.000 in Vlabinvest-gebied)

kunt u geen verzekering krijgen.

U mag voor dezelfde woning nog geen eerdere verzekering gewaarborgd

wonen hebben gekregen. Als u voor uw woning eenmaal

een verzekering hebt gekregen, dan kunt u bij het afsluiten

van een nieuwe hypothecaire lening voor dezelfde woning geen

nieuwe verzekering aanvragen. U kunt zich maar een keer verzekeren

voor dezelfde woning, ook als uw eerste lening bijvoorbeeld

diende voor de aankoop ervan, en een tweede voor verbouwingswerken.

Zorg dat u alle nodige documenten volledig invult of laat invullen,

en alle gevraagde bijlagen bijvoegt. Als er gegevens in uw aanvraag

ontbreken, moet Wonen Vlaanderen u daar achteraf per brief om

vragen. Daardoor zal de hele procedure langer duren, en moet u

dus langer wachten op de goedkeuring van uw aanvraag.

© Bron: Wonen-Vlaanderen

268 269

DE LEEFWERELD VAN DE BOUWHEER

“ARCHITECTUUR KOMT TOT LEVEN BIJ DE GRATIE VAN DE VERRASSING”

Architectuur verandert samen met het menselijk bestaan.

Het is een kwestie van idee en draait om rede, niet om bevliegingen

of smaak. Architectuur is niet louter decoratie of

funtie, maar wel een anticiperen op het bestaan. Het bestaan

is voorieder van ons verschillend en geeft daarom steeds een

individuele en persoonlijke noot.

Zo hebben we allemaal een verwachtings-patroon dat voorvloeit

uit de vraag ‘wat willen we doen in huis?’. Dit is afhankelijk

van de levensstijl die men erop nahoudt, de bezigheden

die er gaan plaatsvinden, de relatie die men creëert ten opzichte

van de andere huisgenoten en de bezoekers, de fantasie

en inspiratie van zowel bouwheer als architect. Maar de

weg naar creatie is lang en bezaaid met hindernissen.

Een woning is de weerspiegeling van de individualiteit van de

bewoner, niet van de architect. De architect dient met beide

voeten ‘in de leefwereld van de bouwheer te staan’, zodat

de bewoner zijn eigen opvatting over wonen en de belevenis

hiervan kan ervaren in zijn woning.

Doorheen de ruimten van een woning, die elk hun eigen identiteit

(kunnen) hebben, moet men zich kunnen bewegen in een

‘promenade architecturale’. Thema van de wandeling is de verrassing,

die tot verwondering leidt en aanspoort tot doorlopen

en verder op ontdekking gaan. Gedurende deze wandeling, waar

de zon de architecturale leidraad moet worden, wordt er verwezen

naar onze band met de hemel, de lucht, de aarde en het

water. Dit impliceert licht, ruimte en verbondenheid met de natuur.

ARCHITECTENBUREAU VAN DYCK JEAN-PAUL V.L.

Pijpelstraat 37, 2221 Booischot

T. 015 22 20 98 | M. 0496 22 09 55

E. architect@vandyckjeanpaul.be

WWW.VANDYCKJEANPAUL.BE

270 271

ARCHITECT’US

COME AND MEET US!

Wij zijn Sara en Lies, twee dames met veel gelijkenissen

maar toch ook elk een specifieke eigenheid en aanpak.

We kenden elkaar in onze architectuuropleiding, gingen

daarna elk onze eigen professionele weg als zelfstandig

architect en kwamen elkaar enkele jaren later terug tegen.

Onze krachten bundelen bleek een evidente en spontane

keuze.

Ontwerpen betekent voor ons in dialoog gaan met de

bouwheer over zijn wensen, verwachtingen, noden, en

deze spiegelen aan de omgeving en andere beïnvloedende

factoren zoals oriëntatie, budget, timing… Niets kent

zomaar een pasklare oplossing, alles moet precies passen

in zijn eigen specifieke context en met aandacht voor

rationeel energiegebruik en duurzaamheid.

Deze elementen brengen we samen en zo schrijven we in

onze eigen unieke ontwerptaal een hoofdstuk mee in het

bouwverhaal…

272 273

Staatsbaan 78a, 3460 Bekkevoort

Sara Schepens

Lies Timmermans

M +32 47 86 24 176 M +32 486 23 28 13

sara@architectus.be

lies@architectus.be

ARCHITECTUS.BE | EQAC

274 275

WIJ HELPEN UW TUINDROMEN WERKELIJKHEID WORDEN

Voor het vellen van bomen tot het aanleggen van uw tuin kunt u bij ons terecht. Wij zijn actief in heel Vlaanderen, maar vooral in de provincie

Vlaams-Brabant en Antwerpen. Bij het aanleggen van een tuin komen doorgaans veel dingen kijken. Er is iemand nodig voor de beplanting,

voor de oprit, iemand voor het terras en het gaat zo maar verder, niet bij Yannick VdW, wij verzorgen de volledige aanleg van uw tuin, van het

vellen van bomen en het leggen van grasmatten tot het plaatsen van een afsluiting en de aanleg van een oprit en terras.

Tiensestraat 159, 3271 Scherpenheuvel-Zichem | M 0473 69 72 14 | info@yannickvdw.be | YANNICKVDW.BE | E

276 277

DE VLAAMSE

RENOVATIEPREMIE

REDACTIE | DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE

De Vlaamse renovatiepremie is ingevoerd in 2007. Op vrijdag 21 december 2018

heeft de Vlaamse Regering definitief beslist een overkoepelende renovatiepremie in te

voeren. De verbeteringspremie verdwijnt en gaat volledig op in de renovatiepremie. De

aanpassingspremie voor werken in een woning voor de 65-plusser blijft wel afzonderlijk

bestaan.

• instappen in het vorige stelsel van de renovatiepremie kon tot en met 31 januari

2019, waarna alleen nog tweede aanvragen mogelijk zijn.

• de (uitdovende) verbeterings- en aanpassingspremie kan nog aangevraagd worden

tot en met 31 mei 2019 vanaf 1 juni 2019 kan de vernieuwde aanpassingspremie

aangevraagd worden.

AANVRAAG VERNIEUWDE

RENOVATIEPREMIE

Vanaf 1 februari 2019 vervangt de vernieuwde renovatiepremie de huidige renovatiepremie.

Verbouwers die nog geen aanvraag renovatiepremie hebben ingediend, kunnen

in de toelichting nalezen wat dit voor hen kan betekenen. De aanvraagformulieren zijn

beschikbaar via www.wonenvlaanderen.be. Een aanvraagdossier indienen kan vanaf

vrijdag 1 februari 2019.

Enkele tips bij het vervolledigen van uw aanvraag:

• voeg geen originele bewijsstukken bij uw aanvraag (zoals facturen), maar duidelijke

kopies.

• nietjes? Liever niet! Als u toch documenten wil bundelen, maak dan gebruik van

paperclips of documenthouders waardoor de dossierstukken niet beschadigd worden.

• kopies van het aanslagbiljet personenbelasting zijn alleen in uitzonderlijke gevallen

nuttig en noodzakelijk, bijvoorbeeld wanneer het gaat om aanvragers met een

buitenlands inkomen. Voor de meeste aanvragen is het niet nodig een kopie van

het aanslagbiljet toe te voegen.

Als u voor 1 februari 2019 al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie,

kan u een tweede aanvraag in uitdovende renovatiepremie doen.

Vervolg zie pg 284

278 279

CASE

ARCHITECTUURBUREAU

Woongeluk wordt gedragen door architectuur met een

uitgesproken karakter.

Rationeel omspringen met ruimte is een belangrijk

aandachtspunt.

Compacte sobere woningen met veel natuurlijk licht en

een open structuur.

De eenvoud, het onderhouds-vriendelijke karakter en de

manier waarop het functionele en het esthetische elkaar

raken, benadrukken deze architectuur.

Wij streven ernaar om voor elke opdrachtgever een

persoonlijk, functioneel en tijdloos ontwerp te realiseren.

Elk project, groot of klein, nieuwbouw of verbouwing

is alzo uniek en wordt met evenveel zorg en aandacht

uitgevoerd.

280 281

CASE architectuurbureau - CArla SErvranckx

Bekaflaan 8, 3200 Aarschot

0495 368 616, architect.servranckx@case.be

WWW.CASE.BE

282 283

ACTIVITEITEN

TWEEDE AANVRAAG IN UITDOVENDE

RENOVATIEPREMIE Vervolg van pg 278

• EPB verslaggeving

• Ventilatieverslaggeving

• Veiligheidscöordinatie

• Stabiliteitsstudies

• Luchtdichtheidsmeting

• EPC

Als u voor 1 februari 2019 al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, moet u ook de tweede en

laatste aanvraag indienen onder het uitdovende premiestelsel van kracht sinds 2015. Briefwisseling vanuit het agentschap

Wonen-Vlaanderen over een eerder toegekende premie bevat als kenmerk een dossiernummer beginnend met “61/…”,

“18-RENO-00…” of “19-RENO-00…”. In de ontvangstbevestiging van uw eerdere aanvraag staat ook vermeld wanneer

u de eerste aanvraag heeft ingediend.

Een tweede aanvraag voor andere categorieën van werken is mogelijk minstens 1 en maximaal 2 jaar na de eerste aanvraag.

Een eerste aanvraag kon uiterlijk op 31 januari 2019 worden ingediend. Voor deze aanvragen op de valreep blijft een tweede

aanvraag dus mogelijk tot en met 31 januari 2021.

Als u nog niet eerder een renovatiepremie hebt aangevraagd, of als een eerdere aanvraag renovatiepremie geweigerd is (dus

niet geleid heeft tot de uitbetaling van een premie) kan u vanaf 1 februari 2019 de vernieuwde renovatiepremie aanvragen, in

uitvoering van het Besluit van de Vlaamse Regering van 21 december 2018. Deze vernieuwde premie vervangt de bestaande

renovatie- en verbeteringspremie.

Welke werken komen in aanmerking voor een tweede aanvraag in het uitdovend stelsel?

Vier categorieën van verbouwingswerken komen voor een renovatiepremie in aanmerking.

Belangrijk: de precieze omschrijving van de werken die al dan niet in aanmerking komen voor een renovatiepremie is het

voorwerp van een ministerieel besluit of MB. Onderstaande oplijsting heeft betrekking op wat wel in aanmerking komt voor

de uitdovende renovatiepremie, aan te vragen sinds 1 december 2015.

Vervolg zie pg 290

Studiebureau Impact staat bouwheren, architecten en bouwpromotoren bij

tijdens de verschillende studies doorheen het volledige bouwproces,

zowel bij residentiële als niet-residentiële gebouwen.

Bij elk project wordt steeds gestreefd naar een evenwichtige balans tussen

de energie efficiëntie, de wensen van de bouwheer en het financiële. Niet

onbelangrijk, door u te beperken tot één totaalpartner met een resultaat

gebonden aanpak, bespaart u immers heel wat tijd, geld én zorgen.

Uw bouwproject, onze impact!

Leuvensestraat 20, 3200 Aarschot | T +32(0)15 67 63 50 | info@impact-sb.be | IMPACT-SB.BE | EHC

284 285

// PROJECT NAAM

Ro quo voluptate conse coratur? Qui to quiae nonse debit la que pratem que plignam, acid

eatemqu ossus, cus moluptatum nullessit etur? Senihil iquosam rehendigende volor magnatu

riorepr erspeles desequi vernatius imolest, consequ untio. Et inimaximus. Epel min res ulluptaqui

solupta cor recaectate sant aut optinim oluptat uritatiis dolores soles molupta testiaectae sima

dolupta tumquunt libero quia nossecte vel esto illatur? Quiscip idelluptiunt lantum hil earciis

estiass inctur, commolu piendan daescid elendeliquam quiae veressi re sit eiunt.

modi test, quia vel et il moluptam quam imi, occusdant.

286 287

Architect Frederic Peeters (1970) studeerde in 1996

af als architect aan het Hoger Architectuurinstituut

Sint-Lucas, te Brussel.

Architectenbureau Peeters bouwt op maat van

zijn klanten , in een hedendaagse vormgeving, met

aangename lichten en zichten en functioneel goed

georganiseerd.

ARCHITECTENBUREAU

PEETERS

Paependaalstraat nr 6

3300 Tienen

T. 016 81 24 64

M. 0495 54 93 87

E. peetersarch@telenet.be

www.peetersarch.be

288 289

TWEEDE AANVRAAG IN UITDOVENDE RENOVATIEPREMIE

Vervolg van pg 284

Categorie 1: De structurele elementen van de woning

• het funderen van de muren

• de afbraak van bestaande en de bouw van nieuwe binnen- en buitenmuren

• aanbrengen gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding

• de behandeling van muren tegen optrekkend vocht

• de behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht

• het voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging

• de behandeling van de muren tegen huiszwam

• de afbraak van bestaande draagvloeren

• de opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten

• de behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en insecten

• de natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds

• het aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in de woning.

Categorie 2: het dak

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning:

• het afbreken en vervangen van bestaande dakstructuren

• de behandeling van de dakstructuren tegen huiszwam en insecten

• de vernieuwing van de waterdichte bedekking

• het aanbrengen of vervangen van dakgoten en regenafvoer

• het aanbrengen of vernieuwen van dakopeningen als dakramen, koepels en schouwen.

Categorie 3: Het buitenschrijnwerk

De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk: vervanging en/of plaatsing van ramen en buitendeuren

(opgelet: niet enkel vervanging van de beglazing). De beglazing van ramen (en eventueel deuren) moet worden vervangen door

isolerende hoogrendementsbeglazing met een Ug-waarde van maximaal 1,1 W/m²K. Samen met deze werken komt ook de plaatsing

van rolluiken en de afwerking langs binnen- en buitenkant in aanmerking.

Opgelet: Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen (volgens bijlage

IX van het Energiebesluit van 19-11-2010). Dit betekent dat de toevoer van verse lucht in de droge lokalen moet worden

gegarandeerd ofwel door ventilatieroosters in de ramen ofwel door een ventilatiesysteem in de woning. Lees meer in PDF icon

het document over de ventilatie-eisen (in samenwerking met het Vlaams Energieagentschap).

Vervolg zie pg 296

REEDS 25 JAAR TOPKWALITEIT

Wij zijn gespecialiseerd in badkamerrenovaties, alle

vloeren tegelwerken en terrasaanleg. Zaakvoerder

Dimitri Mosselmans en vader Edgard staan bekend

voor het leveren van prima vakwerk met topproducten!

Bostsestraat 8, 3300 Tienen | +32(0)468 59 46 72 | info@hddynamica.be | HDDYNAMICA.BE | E

290 291

TIA

ARCHITECTUUR

Tia architectuur is een jong en dynamisch bureau dat

zich specialiseert in particuliere woningbouw. Door mijn

diverse opleidingen als architect, interieurarchitect, epb

verslaggever en veiligheidscoördinator kan elk project op

maat en naar wens van de bouwheer gerealiseerd worden.

Samen met de bouwheer doorlopen we het gehele bouwproces

van afbraak of fundering tot de schilderwerken,

van kleinschalige ingrepen, totaal renovaties tot nieuwbouw.

Onze bouwstijl wordt bepaald door de voorkeur van de

bouwheer. Elk project wordt als uniek benaderd en vloeit

voort uit terreinkarakteristieken, oriëntatie, indeling, wensen

van de klant en dit in relatie tot een realistisch budget

en EPB-eisen die vandaag de dag van toepassing zijn.

292 293

Rekerstraat 41, 1602 Vlezenbeek

0473/61 93 29

Tia_architectuur@outlook.com

WWW.TIAARCHITECTUUR.COM

294 295

REDACTIE | DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE

Vervolg van pg 290

Categorie 4: de technische installaties

4.1.: centrale verwarming

• de plaatsing van een verwarmingsketel met hoog rendement met het label HR+ of HR Top (aardgas)

of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie) of van een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen.

Opgelet: Voor ketels geproduceerd vanaf 26 september 2015 is het Europees label B of A vereist.

• samen met de plaatsing of de vervanging van de centrale verwarmingsketel komen zowel alle installatieonderdelen om de

hele woning te voorzien van centrale verwarming, als alle werkzaamheden die bijdragen tot de sanering van de oorspronkelijke

toestand, in aanmerking.

• de plaatsing van Co- of rookmelders.

4.2.: elektrische installatie

De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie. Dit omvat alle elementen om stroom en telecommunicatie

te verdelen in de woning, inclusief de kosten van de aansluiting op het openbare net en de plaatsing van de meetinstallatie

voor elektriciteit. De conformiteit van de installatie met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties moet blijken uit

een attest van een erkend keuringsorgaan dat dateert van voor de aanvraagdatum van de renovatiepremie.

4.3.: sanitair

De hele of gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties:

• • de vernieuwing van de bestaande sanitaire toestellen of de plaatsing van maximaal één douche, één ligbad, twee wastafels

en één wc als die nog niet aanwezig zijn in de woning

• • samen met de vervanging of plaatsing van de toestellen komen ook volgende werken in aanmerking:

- alle kraanwerk, leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer

- alle leidingen en toebehoren voor de afvoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet;

- de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water;

- de natte of droge kalkbepleistering van de muren en het plafond in de sanitaire ruimten.

VAN TOTAALRENOVATIES TOT TEGELWERKEN

Renotech verzorgt elke renovatie van zowel uw interieur als exterieur.

Van vernieuwbouw, ruwbouw en dakwerken tot technieken zoals elektriciteit,

loodgieterij, centrale verwarming, riolering, ventilatie en nog zoveel meer.

Aarzelt u niet om contact met ons op te nemen, wij doen wat nodig is om u te

voorzien van een kwaliteitswerk en een resultaat dat aan uw verwachtingen

voldoet. Met meer dan 35 jaar ervaring in bouwen renovatiewerken

regio Vlezenbeek zorgt het team voor correcte uitvoering van diverse

ruwbouwwerken in de regio’s Vlaams-Brabant, Oost-Vlaanderen en

Henegouwen. Indien gewenst kan er ook worden samengewerkt met

een architect. Renotech verzorgt al uw dakrenovatiewerkzaamheden.

Wij zorgen voor een duurzame en solide renovatie die perfect bij u past.

Kies voor een specialist die uw vloeren tegelwerken tot in de kleinste

details afwerkt. Wij bieden u een snelle service aan een scherpe prijs.

WAT KOMT NIET IN AANMERKING VOOR DE

RENOVATIEPREMIE?

Vervangingsbouw en werken voor afwerking (dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, tweede badkamer of toilet) of isolatie komen

niet in aanmerking voor de premie. Werken die niet kunnen gestaafd worden aan de hand van een factuur of waarvan de

factuur onvoldoende informatie verschaft over de juiste aard en omvang van de werken.

Opgelet: Bij de realisatie van een nieuwe woning in een bestaand gebouw of in een afgesplitst deel van een bestaande woning

mag het oorspronkelijke volume van het gebouw niet worden uitgebreid. Bij vergunningsplichtige werken, zoals het ombouwen

van een bestaand gebouw of een deel van een bestaande woning tot een nieuwe woning, moet u over een stedenbouwkundige

vergunning beschikken. De werken moeten steeds voldoen aan de voorwaarden van het Energiedecreet.


Rekerstraat 53, 1602 Vlezenbeek | 02 76 476 956 | jos.de.witte@pandora.be | RENOVATIE-RENOTECH-BRABANT.BE

296 297

ARCHITECTURAL

DESIGN

MUSCH-EUM

Onze filosofie

Een woning is niet zomaar vier muren om je heen. Het is

een derde huid, waar je je thuis moet voelen, en waar je

voldoende nieuwe prikkels moet krijgen. Het is een plek

waar je je geborgen voelt en tot rust kan komen maar ook

een plek waar je voortdurend op ontdekking kan gaan,

waar je inspiratie kan opdoen. Eigenlijk verdient ieder

zijn eigen mus(ch-)eum om tot rust te komen en op

ontdekking te gaan.

Architecturaal Concept

Deze filosofie wordt omgezet in een moderne

architectuur met compacte en strakke, sterk uitgesproken

volumes; meestal met een combinatie van verschillende

gevelmaterialen. Zo creëren we een speels karakter en

geven we de woning een meerwaarde. Deze vormgeving

wordt ook doorgetrokken in het interieur waar gestreefd

wordt naar sterke ruimtelijkheid binnen een compacte

en een praktische organisatie en dit in samenspel met de

uitstraling van het buitenvolume.

298 299

Architectural design MUSCH-EUM bvba

Domein terrijst - torenwoning - terrest 3

1670 Heikruis (Pepingen)

02 308 97 16, pascal@musch-eum.be

WWW.MUSCH-EUM.BE

300 301

DE VLAAMSE

AANPASSINGS-

PREMIE

REDACTIE | DE VLAAMSE RAANPASSINGSPREMIE

De Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner De aanpassingspremie

is er voor u als:

• u zelf of iemand van uw gezin 65 jaar of ouder is.

• u de woning toegankelijk maakt voor die oudere bewoner.

• de oudere (en diens eventuele partner) een inkomen hebben van hoogstens 31.340 euro (+

1.630 euro per persoon ten laste). Voor aanvragen vanaf 1 januari 2019 geldt 2016 als inkomensreferentiejaar.

De aanpassingspremie aanvragen in zijn huidige vorm kan nog tot en met 31 mei 2019.

Vanaf 1 juni 2019 treedt de vernieuwde aanpassingspremie in werking.

VOOR WIE?

De aanpassingspremie is aan te vragen door de bewoner of de verhuurder van een woning. De

bewoner is de particulier die de door hem verbeterde woning op de aanvraagdatum bewoont op

grond van een zakelijk recht, of op grond van een huurovereenkomst met betrekking tot een hoofdverblijfplaats

waarvan de duur meer dan drie jaar bedraagt. De verhuurder is de natuurlijke persoon

die eigenaar-verhuurder is van de woning waarvoor de aanvraag wordt ingediend, en voor minstens

negen jaar een huurovereenkomst heeft afgesloten met een sociaal verhuurkantoor. De aanvrager

moet niet noodzakelijk 65 of ouder zijn: u kunt ook de aanvraag indienen voor een bejaarde persoon

die bij u inwoont.

UW HUIS VERDIEND HET ALLERBESTE

Dakwerken Speliers heeft kennis van zaken en lost alle problemen aan jouw

dak snel op. Met ervaring in zowel nieuwbouw dakbedekking als dakrenovatie

is dakwerken Speliers de aangewezen firma voor alle dakwerken en dit

gaande van rustieke tot hypermoderne daken. Ook kleine herstellingen aan

bestaande daken. U heeft de keuze uit diverse soorten dakpannen, leien,

dakplaten, dakgoten en hanggoten. Ook alle lood- & zinkwerken worden

letterlijk tot in de puntjes verzorgd. Voor zowel een plat dak als een hellend

dak. Gegarandeerd een waterdicht dak.

VOORWAARDEN

Leeftijd

De aanvrager of een ander gezinslid moet minstens 65 jaar oud zijn. De aanpassingspremie geldt

enkel voor ouderen vanaf 65 jaar, met of zonder handicap. Personen onder de 65 komen niet in

aanmerking. Gehandicapten onder de 65 jaar kunnen voor ondersteuning wel terecht bij het Vlaams

Agentschap voor Personen met een Handicap.

Inkomen

Voor aanvragen in 2019 mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van de bejaarde en zijn of haar

eventuele partner mag niet hoger zijn dan 31.340 euro. Dit maximum mag worden verhoogd met

1.630 euro per persoon ten laste. De aanvraag houdt rekening met het inkomen van drie jaar eerder.

Voor aanvragen in 2019 geldt dus het belastbaar inkomen van 2016 als referentie.

Vervolg zie pg 311

Rankhove 5, 1540 Herne | T 0474 42 94 46 | arnespeliers@hotmail.com

302 303

MAC

PROJECTONTWIKKELING

Mac projectontwikkeling is een dynamisch familiebedrijf

dat gevestigd is in Diest. Sinds de oprichting in 1991

realiseerde Mac al meer dan 70 nieuwbouwprojecten en

renovaties.

Onze firma is gespecialiseerd in eigen bouwprojecten

waarbij we zelf op zoek gaan naar een geschikte toplocatie

voor onze realisaties. We houden zelf de controle over

de projecten en werken in team aan de coordinatie.

Met name het contact met onze klant stellen we steeds

voorop en beschouwen we als een van onze belangrijkste

pijlers van ons succes.

304 305

Refugiestraat 23, 3290 Diest

013/22 90 50

info@mac-nv.be

MAC-NV.BE

306 307

Het profiel

voor professionele

omkadering

WINPROF,

uw super betrouwbare partner

voor het beste buitenschrijnwerk.

Onze specialiteit is het ‘winprofileren’ van uw ramen,

deuren en glasgevels. Onze aanpak steunt

op 3 pilaren: het professioneel plannen, installeren

en afwerken van uw uniek bouwproject. Wij

werken met Etem-profi elen die gekend zijn om

hun onklopbare prijs en hoge kwaliteit. Een keuze

voor WINPROF is daarom altijd een win-win

voor aannemer en bouwheer/projectontwikkelaar,

met alle garanties op kwaliteit voor de eindklant.

Een probleem? Wij komen graag terplekke

om u verder te helpen!

WINPROF NV - Slingerweg 5 • B-3600 GENK (Belgium)

Tel. + 32 (0)89 32 20 40 • Fax +32 (0)89 32 20 49

www.winprof.be

info@winprof.be

EC

308 309

Vervolg van pg 302

De woning

De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is hoofdverblijfplaats van de bejaarde voor wie

men de premie aanvraagt.

REDACTIE | DE VLAAMSE RAANPASSINGSPREMIE

De facturen

De aanpassingspremie wordt berekend op basis van de facturen van de uitgevoerde

werken. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar. U moet

voor minstens 1.200 euro aan facturen (inclusief btw) kunnen voorleggen.

WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?

Binnen de aanpassingspremie zijn er 2 onderdelen: een aanpassingspremie voor technische

installaties en hulpmiddelen, en een aanpassingspremie voor verbouwingen die

de woning beter toegankelijk maken:

Technische installaties en hulpmiddelen

• het installeren van een badkamer (met minstens een douche en een wastafel) dieaangepast

is aan een bejaarde. Een tweede badkamer kan alleen een premie krijgen

als ze op een andere woonverdieping ligt dan de eerste.

• het plaatsen van een aangepast toilet en/of een tweede toilet op een andere

woonverdieping.

• het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift.

• het installeren van vaste, in de woning verankerde elektro-mechanische hulpmiddelen

om zich te verplaatsen.

• het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire ruimten.

• het automatiseren van de bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken.

Verbouwingswerken die de woning veiliger en beter toegankelijk maken

• het toegankelijk maken van de woning door hellende vlakken, een verbrede toegangsdeur

(al dan niet automatisch), en door het wegwerken van hinderlijke drempels.

• het creëren van voldoende ruimte in de woning door het verbreden van de gang

en de deuropeningen of het vergroten of herschikken van woonvertrekken of sanitaire

ruimten.

• het verhogen of verlagen van vloeren om niveauverschillen op de woonverdieping

weg te werken.

• het plaatsen van een veilige trap om de verdiepingen beter toegankelijk te maken;

• verbouwings- en inrichtingswerken om een wooneenheid te maken waarin de bejaarde

zelfstandig en afzonderlijk kan wonen.

U dient de aanvraag in nadat de aanpassingswerken zijn uitgevoerd. De ingediende

facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie over

hoe je de aanpassingspremie aanvraagt vindt u op www.wonenvlaanderen.be.


310 311

AROS

AROS (ARchitectuur, Ruimtelijke

Ordening en Stedenbouw) staat voor :

• Zoeken naar een evenwicht tussen functionaliteit,

technieken, budget, duurzaamheid, energetische en

esthetische waarden.

• Nieuw bouwen vraagt enige ervaring, verbouwen

vraagt heel veel ervaring en vooral doorzicht.

Aros heeft ervaring met nieuwbouw maar vooral

met verbouwingen gaande van het functioneler

of energetischer up-daten van woningen tot het

verbouwen van cinemazalen, industriële complexen

en grote gebouwen tot appartementsgebouwen.

• In functie van de beoogde architecturale

ingreep, wordt de bouwwijze en het materiaal

gekozen : traditioneel metselwerk, houtskelet,

houtmassiefbouw, staalstructuur of andere.

• Form follows function.

• Less is more.

VOOR

NA

312 313

Scheepswerfkaai 1/0001, 1500 Halle

T 02/360 33 66, info@aros.be

AROS.BE

VOOR

NA

VOOR

VOOR

NA

NA

314 315

DE VERBETERINGS-

PREMIE

De Vlaamse verbeteringspremie voor specifieke verbeteringswerken aan de woning, of voor verbouwingswerken

om overbewoning te verhelpen, is er voor u als:

• u werken uitvoert aan uw woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming, sanitair, gevel, vochtbestrijding

of uitbreidingswerkent)

• uw woning minstens 25 jaar oud is

• uw gezin in 2016 (referentiejaar voor aanvragen in 2019) een inkomen had van hoogstens 31 340 euro

(+1630 euro per persoon ten laste).

De verbeteringspremie in zijn huidige vorm aanvragen kan nog tot en met 31 mei 2019. In bijgaande toelichting is

verduidelijkt waarom de verbeteringspremie opgaat in de overkoepelende renovatiepremie. Een aanvraag voor de

overkoepelende renovatiepremie is mogelijk vanaf 1 februari 2019.

VOORWAARDEN

Inkomen

Voor aanvragen in 2019 mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende partner niet meer bedragen

dan 31.340 euro (+ 1.630 euro extra per persoon ten laste). Als u de woning verhuurt aan een sociaal

verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of

feitelijk samenwoont 62.670 euro (ongeacht het aantal personen ten laste). Bij de aanvraag geldt het belastbaar

inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in 2019 is dus het belastbaar inkomen van 2016 van tel. De aanvraagdatum

is de datum waarop u de aanvraagdocumenten verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (postdatum als

bewijs), of ze persoonlijk indient op een dienst van Wonen-Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend

kind dat op de aanvraagdatum jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage ontvangt, of dat

na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste. Inwonende gezinsleden die zijn erkend als

persoon met een ernstige handicap gelden ook als persoon ten laste.

De woning

De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn (die

laatste voorwaarde geldt niet bij het verbouwen van een woning om overbewoning te verhelpen). Voor de ouderdom

van de woning telt de datum van de eerste bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.

Vervolg zie pg 325

EEN ÉCHT FAMILIEBEDRIJF

Persoonlijke aandacht, service en kwaliteit. Daar draait het

om bij Bouwbedrijf Debremaeker Jan. Wij zijn gevestigd

te Halle (Beersel) en Vlaams-Brabant behoort tot onze

courante actieradius. Wij zijn een algemeen bouwbedrijf

en voeren ook de meeste taken uit in eigen beheer.

Bestuurder Marc Debremaeker staat borg voor een direct

aanspreekpunt en draagt ‘Bouw in vertrouwen’ hoog in het

vaandel. Contacteer ons gerust via marc.debremaeker1@

telenet.be indien u meer vragen heeft.

Kesterbeekbos 43, 1501 Buizingen | T 02 380 33 24 | M 0496 80 92 94 | DEBREMAEKER-BOUWBEDRIJF.BE

316 317

RES INTERIEUR

ARCHITECTEN

RES IS MORE

Bij RES INTERIEUR ARCHITECTEN vindt u 4 diensten

bij 1 aanspreekpunt. Wij luisteren en ontwerpen, selecteren

de meest geschikte aannemers, zorgen voor de

nodige technische plannen en coördineren de werf. Onze

nauwe betrokkenheid tot aan de oplevering en onze verantwoordelijkheid

voor planning, budget en esthetiek zijn

voor u de beste garanties. RES is trots op uw project!

318 319

Voor RES staat de architecturale benadering van

een interieur voorop. Enkel het decoratieve is niet

aan ons besteed. We verbouwen graag en zorgen

ervoor dat de bouwheer nieuwe ruimtelijkheden kan

ervaren, waarin licht en materalen kunnen spelen.

Hoeksken 18, 3370 Boutersem

T +32(0)16 72 11 11

info@resinterieurarchitecten.be

RESINTERIEURARCHITECTEN.BE | AED

320 321

UW ZORGELOZE

PARTNER VOOR

RENOVATIE

Met onze jarenlange ervaring en vakkennis

weten wij elk project tot een uitzonderlijk

mooi resultaat te brengen. Laat u

overtuigen door onze beelden …

INTERIEUR

EXTERIEUR & GEVEL

TOTAALRENOVATIES

49 Tremelobaan, 3140 Keerbergen | +32 468 25 73 03 | info@philprojects.be | PHILPROJECTS.BE

322 323

REDACTIE | VERBETERINGSPREMIE

Vervolg van pg 316

De facturen

De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen van de uitgevoerde

werken. Die facturen mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan een jaar.

Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een vast premiebedrag.

Voor die werken moet u facturen voorleggen van minstens het dubbele

van dit bedrag (inclusief btw). Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie

1.250 euro. Hiervoor moet u dus facturen voor minstens 2.500 euro voorleggen.

Voor verbouwingswerken tegen overbewoning ligt het minimale factuurbedrag

vast op 1.200 euro (inclusief btw).

Aantal aanvragen

Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal drie keer een

verbeterings- en aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen

voor werken aan hetzelfde onderdeel.

WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?

De Vlaamse verbeteringspremie is er voor werken aan het hoofdgebouw of aan

een aanbouw met woonfunctie.

De subsidieerbare werken bestaan uit acht categorieën:

• dakwerken

• buitenschrijnwerk

• gevelwerken

• behandeling van optrekkend muurvocht

• plaatsing of aanpassing van een sanitaire installatie

• gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie

• werken om het risico op CO-vergiftiging te voorkomen

• verbouwingswerken om overbewoning tegen te gaan

U dient de aanvraag in nadat de verbeteringswerken zijn uitgevoerd. De ingediende

facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer

informatie hierover vindt u op www.wonenvlaanderen.be.


324 325

AREND

ARCHITECTEN

Elk project start met een goed gesprek.

Zit u met vragen omtrent de technische of financiële

haalbaarheid van een bouwproject …

Wenst u ons kantoor en onze werkwijze te leren kennen .

Spreken de projecten op deze website u aan …

Aarzel dan niet contact te nemen voor een vrijblijvend

kennismakingsgesprek. Ik maak graag tijd voor u, want elk

project start met een goed gesprek.

Projecten ontstaan door een wisselwerking tussen

opdrachtgever en architect

Het uiteindelijke ontwerp van een woning (of ander

gebouw) is steeds het resultaat van een dialoog tussen

opdrachtgever en architect, niet van een monoloog van de

ontwerper. Het is nooit de bedoeling dat het uiteindelijke

resultaat enkel de visie van de architect weerspiegelt. De

architect is immers niet de eindgebruiker van de woning.

Als architect is het onze taak om goed te luisteren naar

de bouwwensen van de opdrachtgever en deze dan

om te zetten in een realistisch, goed functionerend

eindresultaat.

Wil dit zeggen dat de architect dan enkel een uitvoerder/

tekenaar is, die letterlijk de vragen van de opdrachtgever

omzet in plannen en beelden?

Uiteraard niet. Als architect is het ook onze taak om

de juiste vragen te stellen, het debat open te trekken,

discussies (over leefpatroon, over het gebruik van de

woonst, over prioriteiten,…) op gang te brengen, en daarbij

de nodige suggesties te doen. Hierna kan worden gestart

aan het ontwerpproces, dat de via talrijke besprekingen

wordt bijgeschaafd tot het voldoet aan de wensen van

de opdrachtgever. Elk eindresultaat is daardoor telkens

verschillend, aangezien ook elke opdrachtgever uniek is.

326 327

Abdijstraat 32, 3001 Heverlee | info@arend-architecten.be | 0486 96 50 87

WWW.AREND-ARCHITECTEN.BE

328 329

DE METAALSPECIALIST BIJ UITSTEK

Een tevreden klant, dat is sinds 2006 ons doel. Elke schakel binnen ons team is belangrijk en zo kunnen wij kennis,

ervaring en passie samenbrengen tot een mooi eindresultaat. Samen met de klant gaan wij op zoek naar de beste optie binnen

ieders budget. Alles wordt op maat gemaakt in eigen atelier zodat wij perfect aan deze wensen kunnen voldoen. Naast trappen kan

u bij ons terecht voor alle maatwerk in staal. Breng gerust een bezoek aan onze toonzaal om u een beeld van ons werk te vormen.

Nijverheidsweg 10, 3960 Bree | T +32(0)89 206 661 | info@metaalwerkenbartels.be | METAALWERKENBARTELS.BE | E Q

330 331

WONEN-

VLAANDEREN

REDACTIE | WOENEN-VLAANDEREN

KOPEN

Voor u een woning koopt is het noodzakelijk om te weten of de woning vergund is. Daarover leest

u alles op de webpagina van Ruimte Vlaanderen: www.ruimtelijkeordening.be. Voor de aankoop

van een woning of bouwgrond voorziet de Vlaamse overheid ook verschillende steunmaatregelen:

Een sociale woning kopen

• Bij een sociale huisvestingsmaatschappij kunt u onder bepaalde voorwaarden een sociale

woning kopen.

• In de Vlaamse Rand rond Brussel kunt u bij Vlabinvest terecht voor een sociale koopwoning.

Een sociale kavel kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij

Op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) leest u wie een sociale

kavel kan aankopen via een sociale huisvestingsmaatschappij: www.vmsw.be.

Een sociale lening om een woning te kopen of te renoveren

• De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen biedt de Vlaamse Woonlening aan.

www.vlaamsewoonlening.be.

• Bij het Vlaams Woningfonds kunt u onder deze voorwaarden ook terecht voor een sociale lening.

www.vlaamswoningfonds.be

• EKM’s (Erkende Kredietmaatschappijen) bieden ook sociale leningen aan.

www.sociaal-woonkrediet.be

Een gratis verzekering die uw hypotheek helpt aflossen wanneer u uw inkomen verliest.

Wanneer u een hypotheeklening sluit, kijkt u best even na of u in aanmerking komt voor de gratis

Verzekering Gewaarborgd Wonen. Die betaalt tijdelijk een deel van uw lening af als u uw inkomen

verliest.

De woonbonus

Bij de dienst Beleidsondersteuning en Regelgeving van het Departement Financiën en

Begroting kunt u terecht met vragen over de woonbonus: bobfo@vlaanderen.be.

Vervolg zie pg 338

332 333

INCLUSIEF

ARCHITECTEN

COMPLETE ARCHITECTUUR MET

EEN INCLUSIEF BOUWPROCES

Zoekt u een architect om u te begeleiden doorheen het

volledige bouwproces of bent u op zoek naar een bijkomend

voorontwerp? Inclusief architecten staat voor

complete architectuur, gebouwd voor de toekomst. Elk

project, groot of klein, wordt met dezelfde analytische

aanpak uitgewerkt. U kan bij ons terecht voor een nieuwbouw,

renovatie, interieur, regularisatie en functiewijziging.

Dit voor zowel woningbouw als industriebouw. Deze

manier van werken zorgt voor een kruisbestuiving tussen

verschillende vormen en functies. Met behulp van deze

kennis en ervaring zorgen wij voor hedendaagse en toekomstgerichte

architectuur met een duurzaamheid die

verder gaat dan de isolatienorm.

Het bouwproces is een complex gebeuren met tal van

betrokkenen. Wij hechten veel belang aan de centrale,

verbindende rol van de architect. Door een vlotte, sterke

communicatie worden alle bouwpartners samengebracht

om elk project tot een goed einde te brengen. Als architectenbureau

kunnen wij op die manier zorgen voor een

inclusief bouwproject waarbij iedereen verbonden wordt.

BUILDING INFORMATION MODELING

Doorheen het volledige proces wordt gebruik gemaakt van het BIM

(Building Information Modeling) principe. Wanneer een ontwerp uitgewerkt

wordt volgens dit principe worden geometrie en informatie

van in het begin aan elkaar gekoppeld. Dit zorgt voor een efficiënter

en sneller bouwproject met minder fouten. In het door ons gebruikte

BIM softwarepakket ArchiCAD worden alle ontwerpen zowel in 2D als

3D uitgewerkt.

334 335

VIRTUAL REALITY

Door de laatste nieuwe technologieën op de voet te volgen kunnen

wij al onze klanten een 3D model in Virtual Reality aanbieden. Dit

verhoogt het inlevingsvermogen en zorgt voor een realistische

ervaring.

Vaartstraat 76, 3000 Leuven

INCLUSIEF.BE

336 337

REDACTIE | WOENEN-VLAANDEREN

(VER)BOUWEN (VERVOLG VAN PG 333)

Als u een woning renoveert of verbouwt, ga dan eerst na of u:

• een vergunning nodig hebt voor de werken die u wilt uitvoeren. Daarover

leest u alles op de webpagina van het Departement Omgeving:

www.ruimtelijkeordening.be.

• een bepaalde premie of tegemoetkoming kunt krijgen voor de werken die u wilt

uit voeren.

Wonen-Vlaanderen biedt steunmaatregelen aan voor:

• het renoveren van uw woning: de Vlaamse renovatiepremie

• het vervangen of verbeteren van bepaalde delen van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie.

• het uitbreiden van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie voor uitbreidingswerken.

• het aanpassen van uw woning aan de behoeften van een inwonende oudere: de

• Vlaamse aanpassingspremie.

• het helpen afbetalen van uw hypotheek wanneer u een tijd zonder werk valt: de

gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen.

• Daarnaast biedt Wonen-Vlaanderen ook een belastingaftrek voor renovatieovereenkomsten

wanneer u geld uitleent voor renovatiewerken.

Een overzicht van alle beschikbare (Vlaamse, provinciale en gemeentelijke) premies

voor uw woning vindt u op www.premiezoeker.be.

Agentschap Wonen-Vlaanderen (Vlaamse Overheid)

Havenlaan 88, bus 40

1000 Brussel

T. 02 553 17 00

www.wonenvlaanderen.be


algemene aannemingen en totaalprojecten

Bij ons kan u terecht voor allerhande renovaties, nieuw of

vernieuwbouw alsook interieurs en eindafwerkingen. Na

meer dan 20 jaar actief te zijn weten we dat niet alleen

kwaliteit belangrijk is maar ook persoonlijk contact en

vlotte communicatie. Deze vormen dan ook de basis van

onze werkwijze en bedrijfsfilosofie. Voor meer info staat

AUREUM graag te uwer beschikking.

Bunsbeekstraat 22, 3300 St. Margriete Houtem | M +32(0)477 8000 20 | ersin@aureum.be | AUREUM.BE

338 339

CEUPPENS

ARCHITECTUUR

UW WOONWENS,

OPTIMAAL VORMGEGEVEN

Ceuppens Architectuur specialiseert zich in het creatieve

ontwerp van uw nieuwbouwwoning of renovatieproject.

Om uw project van start tot oplevering nauwkeurig op te

volgen, kiest architecte Christine Ceuppens er bewust

voor om een eenmanszaak te runnen. Zo behoudt zij het

overzicht op elk aspect van de werken: van ontwerp en

uitvoeringsplan tot aanbesteding, opvolging en oplevering.

Een direct en regelmatig contact met de opdrachtgever

is essentieel voor een goede uitwerking van het ontwerp

op maat. Het hele bouwproces gebeurt in een nauwe

samenwerking met de bouwheer, aannemers, EPBverslaggever

en de architecte zelf. Het aanvraagdossier

wordt heel volledig uitgewerkt

met het oog op de

voorbereiding van het aanbestedingsdossier. Vanaf de

aanvang van de werken, wordt de uitvoering verder

opgevolgd met de grootst mogelijke betrokkenheid van

alle partijen.

Het architectuurbureau kan een bouwstijl aanbieden op

maat van de verwachtingen van de opdrachtgevers: van

warme landelijke klassieke vormgeving naar een strakke

lijn in een hedendaagse realisatie… Er wordt gestreefd

naar een nauwe harmonie tussen functionaliteit, stijl,

milieuvriendelijk wooncomfort telkens met de grootste

aandacht voor de energetische context.

340 341

Hoeilaartseweg 4A, 1560 Hoeilaart

T 02/657 63 44 - M 0476/33 99 72

chris.ceuppens@skynet.be

CEUPPENSARCHITECTUUR.BE

342 343

DOMOTICA

ELEKTRICITEIT

ALARM

VERLICHTING

VENTILATIE

CAMERA

NIEUWBOUW - RENOVATIE - HERSTELLINGEN

Voor alle algemene elektriciteitswerken, domotica, ventilatie, alarmsystemen alsook stofzuigsystemen bent u bij JD Electro aan het juiste

adres! Neem zeker contact met ons op voor meer informatie, of neem een kijkje op onze website.

NIEUWBOUW - RENOVATIE - HERSTELLINGEN

Leuvensebaan

Voor alle algemene

370,3040

elektriciteitswerken,

Huldenberg | M: 0479

domotica,

32 36

ventilatie,

99 | info@jdelectro.be

alarmsystemen

| WWW.JDELECTRO.BE

alsook stofzuigsystemen

Voor alle algemene elektriciteitswerken, domotica, ventilatie, alarmsystemen alsook stofzuigsystemen bent u bij JD Electro aan het juiste

bent u bij JD Electro aan het juiste adres! Neem zeker contact met ons op voor meer informatie, of neem

een adres! kijkje op Neem onze zeker website. contact JD Electro met ons is IBZ op voor vergund meer BE0600981910.

informatie, of neem een kijkje op onze website.

Leuvensebaan 370,3040 Huldenberg | M: 0479 32 36 99 | info@jdelectro.be | WWW.JDELECTRO.BE

Leuvensebaan 370, 3040 Huldenberg | M 0479 32 36 99 | info@jdelectro.be | WWW.JDELECTRO.BE

344 345

STIJN SPELTINCX

ARCHITECT

Het architectenbureau richt zich voornamelijk op de particuliere

markt, en dit voor zowel nieuwbouw als renovatieprojecten.

Op basis van context, budget, bouwprogramma, stedenbouwkundige

voorschriften,… wordt in samenspraak

met de klant een ontwerp gekneed tot dat unieke stukje

architectuur, een vaak verrassend eindproduct waarin

de wensen van de bouwheer op een unieke wijze worden

vormgegeven.

De klant wordt tijdens het volledige bouwproces vanaf de

eerste pennentrek tot bij de oplevering der werken bijgestaan,

geadviseerd en ontlast, zowel door het architectenbureau

als door de verschillende bouwpartners waar

vaak mee wordt samengewerkt.

Er wordt gestreefd naar een esthetische, functionele,

comfortabele, energiezuinige en duurzame woning op

maat van de eindklant. Elk project heeft zijn eigenheid die

voortvloeit uit de persoonlijkheid van de bouwheer.

346 347

Brusselsesteenweg 13-15, 1500 Halle

T +32(0)2 356 89 44

M +32(0)474 97 11 29

stijn@stijnspeltincx.be

STIJNSPELTINCX.BE

348 349

De eerste stap naar de badkamer van je dromen?

Neem contact op via T 02 381 14 14 • M 0479 74 13 18 of mail ons: info@manudemesmaeker.be

WWW.MANUDEMESMAEKER.BE

UW BADKAMER VERDIENT EEN 5 STERREN RENOVATIE

WIJ RENOVEREN UW BADKAMER ZORGENVRIJ VAN A TOT Z

Wij bieden één aanspreekpunt voor de hele badkamerrenovatie

ontwerp - afbraak - loodgieterij - verwarming - elektriciteit - gyprocwerken - mortex/tegelwerken - maatschrijnwerk

Onze totaalaanpak garandeert een vlot verloop zonder zorgen: voor, tijdens en na de werken

350 351

Janssens Dirk

LAST VAN EEN ELEKTRISCHE STORING OF KORTSLUITING?

Heeft u een vakkundige elektricien nodig? Janssens Elektro bestaat al sedert 2007 en is er voor al uw elektrische

werkzaamheden. Met de zaakvoerder op de werf helpt Janssens Dirk u graag verder met alle elektrische installaties.

Zowel nieuwbouw als renovatie. Ook voor (tuin) verlichting, domotica, video- en parlofoon bent u bij Janssens Elektro

aan het juiste adres.

Janssens Dirk • Brugstraat 10 • 1670 Pepingen • janssenselektro@telenet.be • 0476 97 20 46

352 353

WONINGVENTILATIE

VENTILATIEVERSLAGGEVING

Tim Nijs

tel 0476 34 04 16

tim.nijs@timworks.be

www.timworks.be

354 355

PIET

DEVENTER

ARCHITEKTUUR IS HET

VOORTDUREND ZOEKEN NAAR

ARCHITEKTUUR

Het architektenburo Deventer werd opgericht in 1989

door architekt Piet Deventer, tot dan zelfstandig architekt,

afgestudeerd aan het Hoger instituut Sint Lucas te

Schaarbeek. In de loop der jaren wisselde de samenstelling

van het buro.

Een grote diversiteit aan projekten, bracht een scala aan

medewerkers voort.

De activiteiten liggen vandaag vooral op het vlak van de

renovatie en nieuwbouw en dit zowel in de particuliere

woningbouw, als tal van kleinschalige commerciële projecten

zoals kantoren, winkels en meergezinswoningen,

het geheel gevat in een globaal investeringsplan.

356 357

Vandaag presenteert een ervaren team van

energiebewuste architekten creatieve oplossingen.

De architekt treedt op als een zelfstandige bouwpartner in

dienst van de bouwheer: hij is terzelfder tijd de ontwerper,

de stedebouwkundige, de technische raadsman, de

kwaliteits - en de kwantiteitskeurder, de boekhouder, de

coördinator,… maar vooral het bindteken in een bruisend

proces.

Sint-Lambertusstraat 24 - 1930 Zaventem

Tel.: 027 / 594 639 - Gsm: 0497 / 557 784

info@architektenburodeventer.be

WWW.ARCHITEKTENBURODEVENTER.BE

358 359

MIJN

HUIS

MIJN STIJL

IJZERSTERK IN METAALWERK

Metaal is weer helemaal trendy. De veelzijdige, industriële charme

van dit materiaal geeft uw interieur een unieke uitstraling. Stoer en

toch verfijnd. Koel en toch verrassend stijlvol. Een metalen trap,

trapleuning of poort is niet alleen bijzonder solide, maar geeft ook

karakter en persoonlijkheid aan elk gebouw.


Tervuursesteenweg 2• 1820 Perk (Steenokkerzeel)

015 62 01 64 • 0475 35 67 75 • info@theysenzoon.be

WWW.THEYSENZOONMETAAL.BE

360 361

FINANCIEEL PLAN

REDACTIE | FINANCIEEL PLAN

DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING

Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode,

die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per

vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder,

garage, zolder).

Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een

hulpmiddel zijn.

1. BOUWGROND

Aankoopprijs

Aktekosten

2. ONTWERP

Ereloon van architect

3. DE BOUW

3.1. WINDDICHT BOUWEN

Graaf- en grondwerken

Ruwbouwwerken

(fundering/metselwerk/draagvloeren)

Dakwerken

Isolatie en ventilatie

Gevel- en voegwerken

Ramen & deuren

Garagepoorten

Overige werken

Subtotaal

Subtotaal

Subtotaal

Bedragen in euro

362 363

FINANCIEEL PLAN

REDACTIE | FINANCIEEL PLAN

3.2. AFWERKING

Elektriciteit & domotica

Verwarming

Airconditioning

Pleister- & plafondwerken

Chapewerken

Vloerbekleding

Trappen & binnendeuren

Keuken

Badkamer

Alarminstallatie

Overige werken

3.3. INTERIEUR

Behangers & stoffeerders

Schilderwerken

Verlichting

Meubilering

Overige werken

4. TUIN

Tuinaanleg

Oprit

Overige werken

Subtotaal

Subtotaal

Subtotaal

Bedragen in euro

5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN

Dossier- & expertisekosten (financiële instelling)

Aktekosten (notaris)

Schuldsamdoverzekering

Brandverzekering

6. OVERIGE KOSTEN

Aansluitingskosten (water, gas, elektr., riolering)

Verhuiskosten

Extra reserve van 10% (op de totaalsom)

NOTITIES

Subtotaal

Subtotaal

TOTAAL

Bedragen in euro

364 365

NOTITIES

366 367


Bouwmagazine Vlaams-Brabant 2021-2022

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?