07.07.2021 Views

BouwMagazine Waasland 2021-2022

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

BOUW

MAGAZINE

VLAANDEREN

REGIO WAASLAND | UITGAVE 2021-2022

www.bouwmagazine.vlaanderen


IS UW WONING OF BEDRIJF AL BEVEILIGD

TEGEN ONUITGENODIGDE GASTEN?

VOORWOORD

Door de nieuwe buitendetectie die wij kunnen toevoegen aan uw standaard beveiliging,

hebben inbrekers geen schijn van kans om tot aan uw eigendom te komen. Deze beveiliging

gaat naadloos over in uw domotica systeem.

Naast erkend beveiligings-installateur, plaatsen en programmeren wij ook high-end

domotica van TIS-domotica.

Deze systemen zeer gebruiksvriendelijk en duurzaam.

WAT KAN U VAN

SECURIPLUS & ONZE TOTAALCONCEPTEN VERWACHTEN?

Zeer gebruiksvriendelijk

Strak design en hoge afwerkingsgraad

Professionele aanpak van offerte tot service na verkoop

Systeem is bestuurbaar met de applicatie

24 op 7 service

Gratis analyse: zaakvoerder Jeffrey Quirynen

of via Lieven Spiessens zie architecten

De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werk opgericht op initiatief van

de wetgever. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op

de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs. De Orde van Architecten heeft tot taak

de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.

Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie

voor de architect én de bouwheer waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun

contactgegevens.

ONZE DRIE WAARDEN

KWALITEIT

AFGEBAKENDE MARKT

We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld

van dit magazine, deze uitgave berust op vakkennis

door onze gespecialiseerde medewerkers, chitecten, interieurarchitecten, stedenbouw-

worden naar architecten, notarissen, bouwar-

onze beproefde en doorzichtige werkmethodes kundige-, tuin- en landschapsarchitecten. De

en onze veeleisende beroepsethiek.

publicatie wordt samengesteld uit verschillende

redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste

onderdeel van het magazine en bestaan

INFORMATIE

Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd

wordt over hun rechten en plichten, daar-

redacties en (freelance) journalisten zelf voor de

uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen eigen

om trachten wij op een onafhankelijke manier, aanlevering van het nieuws. Naast de artikels zelf,

zowel op financieel, politiek als op ideologisch wordt het magazine gevuld met advertenties. Het

vlak tegemoet te komen aan de noden en zorgen is de troef van Bouwmagazine Vlaanderen dat we

voor een goede dienstverlening in de bouwsector. een nationaal bereik hebben, waarbij de wil om

We brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie

in kaart en bieden een overzicht van de omgeving primair aanwezig is. Er is een duidelijk

deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde

diensten, ruwbouw, afwerking, interieur en tuin in afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor

we exclusief en dynamisch kunnen de regio Waasland.

werken.

COLOFON

BOUWMAGAZINE VLAANDEREN

Regio Zuid-West-Vlaanderen

Waasland

COVER

Bouwmagazine Vlaanderen

© ARCHIWIJSS ARCHITECTEN

Willekensmolenstraat 88

Bouwmagazine 3500 Hasselt Vlaanderen

Willekensmolenstraat T 011 96 22 55 88

3500 info@bouwmagazine.vlaanderen

Hasselt

T www.bouwmagazine.vlaanderen

011 96 22 55

info@bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen

COÖRDINATIE

Steve Corthaut

COÖRDINATIE

Rudi Mangelschots

Steve Corthaut

Rudi Mangelschots

SALES EN MARKETING

SALES Danny Van EN Hout MARKETING

Danny Gert Ceulemans Van Hout

Frank xxxx

VORMGEVING

Mélissa Sypels

VORMGEVING

Isabelle Eyckmans

Isabelle Eyckmans

Ingrid Pirens

Melissa Sypels

REDACTIE

Wonen REDACTIE Vlaanderen

Koning Wonen Albert Vlaanderen II-Laan 19 bus 40

1210 Koning Brussel Albert II-Laan 19 bus 40

www.vlaanderen.be

1210 Brussel

www.vlaanderen.be

BEELDEN REDACTIE

© Koninklijke Pexels, Adobe Federatie en Unsplash

van het Belgisch Notariaat

Koninklijke Bergstraat 30-34 Federatie

van 1000 het Brussel Belgisch Notariaat

Bergstraat www.notaris.be 30-34

1000 Brussel

www.notaris.be

Orde van Architecten (*)

Orde

Kartuizersstraat

van Architecten

19/4

(*)

Kartuizersstraat

1000 Brussel

19/4

1000

www.ordevanarchitecten.be

Brussel

www.ordevanarchitecten.be

(*) Het redactionele werk van de Orde van Architexten

beperkt zich tot het aanleveren van de teksten uit haar

(*) brochure Het redactionele ‘De architect werk tekenend van de voor Orde uw van toeksomt’. Architecten De

beperkt Orde van zich Architecten tot het aanleveren is niet de redacteur van de teksten van de uit gehele haar

brochure

publicatie.

‘De architect tekenend voor uw toekomst’. De

Orde van Architecten is niet de redacteur van de gehele

publicatie.

Koewacht 130, 9190 Stekene | M 0491 714 549 | office@securiplus.be | WWW. SECUR-ALARMSYSTEMEN.BE

Erkenning ibz: 20-2014-01

Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden gebruikt in Bouwmagazine Vlaanderen werden door onze

eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever. Bouwmagazine Vlaanderen aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden

niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van bedrijven die

terug te vinden zijn in Bouwmagazine Vlaanderen. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de inhoud van Bouwmagazine Vlaanderen.

3



Tecclem 24

Studiebureau en veiligheidscoördinatie

Jimmy Vermeulen 26

Algemene bouwwerken

Milliau 28

Ruwbouwaannemer

Rooms G. 30

Ruwbouwaannemingen

De Smet - Smet 34

Chapewerken en vloerisolatie

Tegelhuys 36

Vloeren en tegels

Merckx 38

Algemene dakwerken

Daan Joos 40

Platte daken, zink en koperwerk

20

ARCHIWIJSS

Zwaanaardestraat 156, 9112 Sint-Niklaas

T 03 254 08 02 | info@archiwijss.be

ARCHIWIJSS.BE

Tim Ferrari 44

Pleisterwerkenen gyprocwerken, crepi

Klimaterra 46

Warmtepompen, vloerverwarming

Stefan Caeldries 48

Algemene lektriciteitswerken, ventilatie

Alu Verschueren 50

Aluminium ramen en deuren

Heirman Peter 54

Buitenschrijnwerk

Schilderwerken Schepens 56

Schilderwerken

Design@home 58

Maatwerk en interieur

Metawood 60

Maatwerk in staal

64

ARCHITECT

LIEVEN SPIESSENS

Bergendriesstraat 158, 9160 Lokeren

T 09 339 10 50

lieven.spiessens@scarlet.be

ARCHITECT-LIEVEN-SPIESSENS.COM

SecuriPlus 2

Beveiliging en domotica

JKB BOUW 68

Algemene bouwonderneming

Dakraem 70

Aluminiumwerken en lichtkoepels

Tegelhuys 72

Vloeren en tegels

TDM Service 76

HVAC

Stefan Caeldries 78

Algemene lektriciteitswerken, ventilatie

Vanden Borre 80

Keukens en maatwerk

Sublim 82

Interieur

INDEX

4 5



Rolus 90

Bouwconsulting en EPB

Gommers 92

Ruwbouwaannemer

Setisol 94

Chape, beton, vloerisolatie, parket

Ceulemans Bjorn 96

Gevelbespleistering

Gepae 100

Algemene pleisterwerken

Liquid Floors 102

Gietvloeren

G&D Solutions 104

Vloeren en parket

INDEX

86

VAN ROYEN

ARCHIBURO

Houten Schoen 58, 9100 Sint-Niklaas

03 766 03 40 | info@archiburo.be

WWW.ARCHIBURO.BE

Moka 106

Vloerwerken

Alu Verschueren 110

Aluminium ramen en deuren

Kamiel Smet 112

Elektriciteit en domotica

Klimaterra 114

Warmtepompen en vloerverwarming

Viento 116

Ventilatie

SD Maes 120

Schilder- en decoratiewerken

Eurosun 122

Keukens en interieur

Keukenhome 124

Keukens en maatwerk

128

VANRAEMDONCK

DESIGNS

Kasteeldreef 12, 9140 Temse

M 0471 12 82 98,

michiel@vanraemdockdesigns.be

VANRAEMDOCKDESIGNS.BE

De Kerf 132

Ruwbouwaannemer

Catthoor 134

Algemene dakwerken

Daan Joos 138

Platte daken, zink en koperwerk

ADW 140

Schrijnwerk

Gepae 142

Algemene pleisterwerken

Pauwels 146

HVAC

MK Electronics 148

Elektriciteit en domotica

Ferzo 150

Maatwerk, interieur, keukens

Clarysse (overall partner) 12

Trappen

Laswerken Bellon (overall partner) 14

Lawerken, staal, inox en aluminium

SASS

154

ARCHITECTEN

Georges Van Dammeplein 3

9140 Temse

03 435 58 40 | info@sass-architecten.be

WWWW.SASS-ARCHITECTEN.BE

Jimmy Vermeulen 158

Algemene bouwwerken

Van Hove Freddy 160

Algemene bouwwerken en EPDM

Catthoor 162

Algemene dakwerken

Gepea 164

Algemene pleisterwerken

Kwadro 168

Ramen en deuren

Van Havere Projects 170

HVAC en zonnepanelen

SSD Schilderwerken 172

Schilderwerken

Ferzo 174

Maatwerk, interieur, keukens

6 7



178

182

208

G2 ARCHITECTEN

Verbrandendijk 58/0001

2070 Zwijndrecht

03 746 04 81

info@g2architecten.be

WWW.G2ARCHITECTEN.BE

LH ARCHITECTEN

Burggravenstraat 70

9120 Melsele

T. 03/755.88.15

info@leenheyrman.be

WWW.LEENHEYRMAN.BE

X ARCHITECTEN

Grote Markt 6, 9100 Sint-Niklaas

03 608 51 92| info@xarchitecten.

WWW.XARCHITECTEN.BE

Tim Ferrari 212

Pleister, en gyprocwerken, crepi

INDEX

Rolus 186

Bouwconsulting en EPB

Interfast 190

Nieuwbouw en renovatie

Ingels 192

Ruwbouw en totaalaanneming

Pauwels 214

HVAC

Van Havere Projects 216

HVAC en zonnepanelen

Keukenhome 218

Keukens en maatwerk

Aldak 194

Algemene dakwerken

Setisol 198

Chape, beton, vloerisolatie, parket

Tegelhuys 200

Vloeren en tegels

Vijt - De Reyt 202

Elektriciteit en domotica

B-Art 204

Maatwerk en interieur

INDEX

8 9



Uw

“overall” partner voor

pvc ramen en deuren in

het Waasland

ONZE EIGEN KOERS GEVAREN

Al meer dan 50 jaar is De Clerck specialist in het maken en plaatsen van ramen & deuren voor nieuwbouw en renovatie.

Als familiebedrijf hebben we altijd onze eigen koers gevaren. Dankzij onze eigen productie houden we de touwtjes

stevig in handen én zijn we flexibel om soepel mee te bewegen met de dromen en wensen van onze klanten.

Foto rechtsonder: De Clerck bouwt aan de toekomst! Nieuwe site van 20.000 m² inclusief bijna-energieneutrale

kantoren en toonzaal d.m.v. geothermie, warmtepompen en zonnepanelen.

Mosselbank 74, 9120 Beveren | Tel: +32 3 775 54 72 | info@de-clerck.be | WWW.DE-CLERCK.BE

10 11



Uw

“overall” partner

voor trappen op maat

in het Waasland

WIE ZIJN WE?

Bij Trappen Clarysse uit Sint-Niklaas kunt u terecht voor alle

mogelijke trappen en parket. Vooral in de klassieke stijl, maar

ook in moderne uitvoeringen. Iedere trap wordt met precisie

vervaardigd in eigen atelier.

ONZE MISSIE

Echt ambachtelijk maatwerk waarbij de wens van de klant primeert.

Klanttevredenheid draag ik hoog in het vaandel, een

werk is pas klaar wanneer u als klant tevreden bent.

WAT DOEN WE?

Door de strenge selectie van het hout en de aandacht voor

details zorgt Trappen Clarysse ervoor dat uw trap en uw parket

één interieurgeheel vormen. De uniformiteit in kleur en houttekening

van parket en trap zorgt voor een absolute meerwaarde

in huis!

12

Dendermondse Steenweg 285a

9100 Sint-Niklaas

0473823912

frederik@trappenclarysse.be

WWW.TRAPPENCLARYSSE.BE

Advised by Architect Michiel Van Raemdonck

13



Uw

“overall” partner

voor laswerken met staal,

inox en aluminium in het Waasland

IJZERSTERK IN MAATWERK

Laswerken Bellon staat klaar met de nodige expertise en

ervaring om jouw lasproject kwaliteitsvol af te leveren, van

kleine herstellingen tot grote projecten.

Ons jong en dynamisch bedrijf helpt jou graag op weg, van

zowel metaalconstructies tot poorten en hekwerk, stalen

deuren, meubels, trappen, trapleuningen en handrails of

balustrades. Dankzij de nieuwste technieken en een gedreven,

creatief team, creëren wij jouw laswerk helemaal op maat van

jouw interieur, woning of terrein.

Samen met jou verwezenlijken wij de mooiste projecten.

Of het nu gaat om een stalen onderstel voor een tafel, inox

laswerken, een stalen trap of metalen poort… Alles begint met

een open en helder gesprek met de klant. Het is belangrijk

dat wij van dag 1 weten wat jouw wensen en noden zijn, zo kan

ons team van start gaan met het bedenken van een creatieve

oplossing op maat van jouw project.

14

Atomiumstraat 10, 9100 Sint-Niklaas

+32 487 36 91 92

info@laswerkenbellon.be

WWW.LASWERKENBELLON.BE

Advised by Architect Michiel Van Raemdonck

15



B

B

bou'N- en

• • •

1nsp1rat1e

salon

bou'N- en

•• •• ••

1nsp1rat1e

salon

B

bou'N- en

• • •

1nsp1rat1e

salon

11

1

1

s

s

s

Flanders Flanders

Expo

Expo

Flanders

Expo

meer info via

www.bisbeurs.b.e

meer info via

www.bisbeurs.b.e

meer info via

www.bisbeurs.b.e

by EASYFAIRS

Bouwen of kopen

Grote of kleine renovaties

Gratis bouwadvies

2-10 OKTOBER 2021

Bouwen of of kopen

of

@JIJBIS

Grote of kleine renovaties

by EASYFAIRS

Bouwen of kopen

Grote of kleine renovaties

Gratis bouwadvies

@JIJBIS



DE ORDE

OVER DE ORDE VAN ARCHITECTEN

De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die werd ingesteld door de

wet van 26 juni 1963. Om in België hun beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten

ingeschreven zijn op een tabel van de Orde of op een lijst van stagiairs.

REDACTIE BOUWMAGAZINE.VLAANDEREN | ORDE

2020-2021 RUBRIEK | ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ

De Orde is er in de eerste plaats voor het algemeen belang. Haar kern opdracht bestaat

enerzijds uit het opstellen van de voorschriften van de plichtenleer voor wie het beroep

van architect in België uitoefent en anderzijds dient de Orde te waken over de naleving

van deze voorschriften van deze plichtenleer.

De beroepsregels die de architect in acht moet nemen, hebben voornamelijk tot doel

zijn professionele onafhankelijkheid te vrijwaren. Een architect mag dus niet onderworpen

zijn aan de andere partijen in het bouwproces, zoals de aannemer, de bouwpromotor

of de materiaal producent en evenmin aan zijn opdrachtgever. Deze onafhankelijkheid

is immers zowel voor de kandidaat-(ver)bouwer als voor de maatschappij

een belangrijke garantie voor de kwaliteit en de duurzaamheid van het bouwen.

WAT KAN DE ORDE VAN ARCHITECTEN

VOOR U ALS BOUWHEER BETEKENEN?

Voor deontologische geschillen kan u zich wenden tot de Orde van Architecten. In

geval van betwisting over het bedrag van de honoraria, kan de Orde van Architecten op

gezamenlijk verzoek van de architect en van zijn klant, het bedrag ervan vaststellen. Bij

de Orde van Architecten kan u een document bekomen dat bevestigt of een architect

al dan niet is ingeschreven op een tabel of op een lijst van stagiairs.

Op www.architect.be vindt u alle architecten terug die in Vlaanderen het beroep van

architect mogen uitoefenen. Als bouwer of verbouwer kunt u op www.architect.be

ook terecht voor allerhande informatie over het werken met een architect. Daarnaast

biedt de website u ook een activiteitenkalender en een overzicht van de meest recente

nieuwsfeiten over bouwen en architectuur.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

18

19



ARCHIWIJSS

ARCHITECTENBUREAU

ARCHIWIJSS STAAT VOOR

Modern bouwen met een uniek karakter

U laat uw eigen huis bouwen? Uw interieur is aan

opfrissing toe? Of u zet een groot bouwproject op poten?

Ongetwijfeld heeft u tal van ideeën. Wij denken met u

mee en vertalen uw wensen naar een modern ontwerp

met persoonlijkheid. Bovendien begeleiden wij u bij het

volledige bouwproces, van ontwerp tot uitvoering. Ons

doel? Een thuis waar u rust vindt en zich goed voelt.

Energiezuinig en duurzaam

Steeds meer bouwheren kiezen voor een energiebewuste

aanpak. Wij ook. Van isolatie tot de meest verschillende

energiebesparende bouwtechnieken, wij leiden uw

energiezuinige ambities in goed banen.

Strakke architectuur op mensenmaat

Onze stijl is modern: met veel licht, lucht en ruimte. We

combineren daarbij een strak ontwerp met verrassende

elementen. De focus ligt steeds op de toekomstige

bewoners met aandacht voor functionaliteit, rust en

warmte. Snuister door een selectie van onze projecten

en laat u inspireren!

20 21



Zwaanaardestraat 156, 9112 Sint-Niklaas

T 03 254 08 02, info@archiwijss.be

ARCHIWIJSS.BE

22 23



studiebureau

AL HET STUDIEWERK VAN UW BOUWPROJECT ONDER ÉÉN DAK

Ons team fungeert als een geoliede machine dat garant staat voor een kwaliteitsvolle realisatie. Doordat elke studie intern

door eigen medewerkers uitgevoerd wordt, kunnen wij een consequente opvolging verzekeren. Met 20 jaar ervaring op de

teller durven wij ons expert noemen op gebied van stabiliteitsstudie welke in 3D-omgeving wordt uitgewerkt, veiligheidscoördinatie,

EPB- & ventilatieverslaggeving en luchtdichtheidsmetingen. Begrippen als efficiënt, economisch, innoverend

en energiebesparend typeren ons werk. Verder dragen wij begrijpelijke communicatie en klantvriendelijkheid hoog in het

vaandel. Elk project vergt een aanpak op maat van de klant. Die laatstgenoemde ontvangen we met open armen in ons

centraal gelegen kantoor dat gemakkelijk bereikbaar is.

Eekhoutdriesstraat 18, 9041 Oostakker | T 09 251 51 20 | info@tecclem.be | TECCLEM.BE

24 25



SAMEN BOUWEN WE

DE WONING VAN JE DROMEN

Wil jij de nieuwbouwwoning van je dromen bouwen?

Alles staat of valt met een betrouwbare partner in ruwbouwwerken.

En met bouwonderneming Jimmy Vermeulen heb je die gevonden.

Wij vertalen jouw plannen naar een droom, en dat van de eerste

steen tot de laatste voeg!

Veldstraat 363, 9140 Temse | T 03 771 24 34 | jimmy@jimmyvermeulen.be | JIMMYVERMEULEN.BE

26 27



KWALITATIEF HOOGSTAAND WERK MET EEN CORRECTE SERVICE

Binnen de regio van Waas en Dender zijn wij gespecialiseerd in het bouwen van particuliere woningen en meergezinswoningen.

We hebben een ruime ervaring in zowel klassieke als moderne bouwstijlen. U kan bij ons terecht voor alle metsel- en betonwerken

betreffende de ruwbouw van uw woning. Bouwonderneming Milliau ging in 2000 van start als een ‘1 mansbedrijf’.

In 2004 is de bouwonderneming een BV geworden. Samen met onze gekwalificeerde werknemers zorgen we ervoor dat

uw huis en echte thuis wordt.

Kwaliteit, betrokkenheid, service, orde en veiligheid zijn onze pijlers binnen onze bouwonderneming.

Doornstraat 67 A, 9140 Temse | M 0476 26 15 80 | info@milliau.be | MILLIAU.BE

28 29



BOUWEN VAN PRIVEWONINGEN

In 2006 startte ik als zelfstandig zaakvoerder dit bedrijf op en

groeide door de jaren heen tot een gevestigde waarde van de

woningbouw.

Wij zijn gespecialiseerd in het bouwen van privé-woningen,

zowel casco als sleutel-op-de-deur. Wij werken enkel

samen met gekende onderaannemers die in het verleden

ook hun sporen verdiend hebben. Maar daarnaast doen wij

ook appartementen en verbouwingen, als ook opritten en

rioleringswerken.

Rooms G. bvba

Zwaanaardestraat 49

9112 Sinaai

Tel: 0476/25.19.06

E-mail: bvbaroomsg@skynet.be

BOUWWERKENROOMS.BE

30 31



REDACTIE | BOUWEN

BOUWEN

BOUWEN MET EEN ARCHITECT

Bouwen of verbouwen is één van de meest belangrijke gebeurtenissen in uw leven. Het

is een uitermate boeiende ervaring die veel fijne en intense momenten met zich meebrengt.

Bouwen of verbouwen houdt ook in dat u een hele reeks ingrijpende beslissingen

moet nemen. Beslissingen die gevolgen hebben voor uw verdere leven. Uw thuis

is veel meer dan een aantal kubieke meters baksteen, hout, glas en beton. In de eerste

plaats is het uw leef- en beleefomgeving.

Om van uw woning uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een woning moet

niet enkel mooi zijn, maar ook comfortabel, functioneel, energiezuinig en duurzaam.

Elke woning heeft zijn eigen identiteit en weerspiegelt de persoonlijkheid en cultuur

van haar bewoners.

Een architect is de best geplaatste persoon om een leefomgeving te creëren die het

best aansluit bij uw behoeften en gevoelens. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon en

luistert naar uw wensen. Hij ontwerpt, helpt u doorheen alle administratie, en begeleidt

en adviseert u bij de aanbesteding en de uitvoering van de werken.

Deze brochure geeft u een betere kijk op de opdracht van de architect tijdens het

bouwproces en vertelt u meer over de rol die de architect kan vervullen bij het realiseren

van uw wensen.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

32 33



RIBA-PLAN

FLOORCOATING

ANHYDRIETVLOEICHAPE

SCHUIMBETON HELLINGSCHAPE

CEMENTVLOEICHAPE

KWALITEIT, VAKMANSCHAP, VOOR- EN NA SERVICE

VLOEICHAPES

VLOERISOLATIES

Kwaliteit, vakmanschap, voor - en na service zijn dé drie begrippen waarvoor BVBA DE SMET-SMET graag garant staat.

Wat begon in 1966 als éénmanszaak is uitgegroeid tot een dynamisch en modern bedrijf. Doorgedreven vakkennis, innovatieve

technieken én de gedrevenheid van Kris De Smet en zijn 7 medewerkers staan garant voor een geslaagde uitvoering , of het nu

om een kleine renovatie of een groot project gaat.

Wil je meer weten over onze thermische uitvulling RiBa-plan21/ IsoKuub of over onze vloeichapes anhydrietvloeichape of

cementvloeichape, surf dan naar onze website www.desmetsmet.be of kom vrijblijvend langs met het plan van uw droomproject

!

Zavelstraat 42, 9190 Stekene | T 03 789 02 89 | info@desmetsmet.be | WWW.DESMETSMET.BE

34 35



VOLG JE DROMEN, NIET DE MASSA

Tegelhuys is een speciaalzaak in keramische tegels, natuursteen,

parket, laminaat en vinyl, voor zowel professionelen als

particulieren.

Zelebaan / Vellenstraat 4, 9160 Lokeren

T: 09 292 73 15 | E-mail: info@tegelhuys.be

WWW.TEGELHUYS.BE

36 37



ERVARING IS ONS MOTO

25 jaar ervaring in hellende en platte daken en dit voor zowel

nieuwbouw als renovatie .

Verzorgde en kwaliteitsvolle afwerking voor elk project is ons

streefdoel .

Voorthoek 116, 9190 Stekene

0476 30 84 36

DAKWERKENMERCKX.BE

38 39



KWALITEIT OP EENZAME HOOGTE

Ons familiebedrijf is ondertussen in handen van de derde generatie

en specialiseert zich enerzijds in platte daken bekleed met EPDM of

kunststof, anderzijds in hellende daken en gevels in zink staande naad.

Zowel bij renovatie als nieuwbouw streven wij altijd naar kwaliteit op

eenzame hoogte.

Tijdens een nieuwbouw of renovatieproject is communicatie met én

tussen de verschillende aannemers een belangrijk item.

Hoe zorgen we daarvoor? De zaakvoerders, Daan en Brecht, zijn van

begin tot einde uw aanspreekpunt. Daarnaast werken we met eigen

stielmannen die de materie en werkwijze goed kennen. Ze communiceren

vlot met jou en stemmen intern ook goed af. Zo leiden we een

project naar een goed einde.

De huisslogan ‘kwaliteit op eenzame hoogte’ willen we elke dag waarmaken.

Dr.R. Haeltermanlaan 17, 9112 Sinaai-Waas | M 0474 34 48 40 | info@daanjoos.be | DAANJOOS.BE

40 41



REDACTIE | UW ARCHITECT VINDEN

UW ARCHITECT

VINDEN

De snelste en meest eenvoudige manier om een architect te vinden is via het internet;

de meeste architecten beschikken over een website waar zij zich profileren en

referenties presenteren. De kans dat u de juiste architect vindt, wordt echter groter als

u wat grondiger te werk gaat. Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s

en vaklui naar hun ervaringen met een architect. Ga woningen bekijken die door hun

architect ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere publicaties. Kijk goed rond

wanneer u onderweg bent. Bel aan wanneer u een woning ziet die u bevalt. Vraag naar

de naam van de architect, hoe hij te werk is gegaan en hoe de samenwerking is verlopen.

De meeste bouwheren zullen blij zijn met de belangstelling die u toont en u graag meer

vertellen over hun bouwavontuur.

Om het beroep te mogen uitoefenen in België moet een architect ingeschreven zijn

bij de Orde van Architecten. De lijst van bij de Orde ingeschreven architecten vindt u

terug op de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad: www.architect.be.

TIP

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

BTW-VERMINDERING

VOOR RENOVATIE EN/OF

HERSTELLINGSWERKEN

Onder bepaalde voorwaarden is een verlaagd btw-tarief

van toepassing. Meer informatie over de voorwaarden

en uitzonderingen vindt u op de website van de FOD

Financiën (financien.belgium.be).

Op het ereloon van de architect en andere

dienstverleners (ingenieurs, studiebureaus, verslaggevers,

veiligheidscoördinatoren…) geldt steeds het wettelijk het

btw-tarief van 21%.

42 43



Nieuwbouw & Verbouwingen

Gevelisolatie & Sierpleister

NIEUWBOUW - VERBOUWINGEN - GEVELISOLATIE & SIERPLEISTER

Wij zijn een firma gespecialiseerd in kwalitatief binnen en buitenpleisterwerk en het plaatsen van gevelisolatiesystemen.

Botermelkstraat 25/b, 9100 Sint-Niklaas | tim.ferrari@telenet.be | 0486 53 67 78

44 45



GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

Klimaterra is een uniek installatiebedrijf omdat het zijn activiteiten heel bewust beperkt

tot het plaatsen van geothermische warmtepompen.

We zijn er immers van overtuigd dat deze manier van verwarmen én koelen het hoogste

rendement heeft, meest energiezuinig is én het beste wooncomfort geeft.

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

Klimaterra is een uniek installatiebedrijf omdat het zijn activiteiten heel bewust beperkt

tot het plaatsen van geothermische warmtepompen.

Klimaterra

We zijn er immers

is een uniek

van overtuigd

installatiebedrijf

dat deze

omdat

manier

het

van

zijn

verwarmen

activiteiten

én

heel

koelen

bewust

het hoogste

beperkt

tot

rendement

het plaatsen

heeft,

van

meest

geothermische

energiezuinig

warmtepompen.

is én het beste wooncomfort geeft.

We zijn er immers van overtuigd dat deze manier van verwarmen én koelen het hoogste

rendement heeft, meest energiezuinig is én het beste wooncomfort geeft.

Wandverwarming

Wandverwarming

Wandverwarming

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

KLIMATERRA BIEDT VOOR ELK TYPE PROJECT EEN TOTAALPAKKET AAN:

• Gedetailleerde warmteverliesberekening om bronnen en warmtepomp correct te

dimensioneren zodat een optimaal rendement wordt bekomen

• Boring van verticale bodemwarmtewisselaar in samenwerking met gespecialiseerde boorfirma’s

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

• Plaatsing afgiftesysteem vloerverwarming, wandverwarming

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

• Montage van warmtepomp en toebehoren passieve koeling, boiler, buffervat,

zwembadregeling,….

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

• KLIMATERRA Service en dienst BIEDT na verkoop VOOR ELK TYPE PROJECT EEN TOTAALPAKKET AAN:

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

Vloerverwarming

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

• Gedetailleerde warmteverliesberekening om bronnen en warmtepomp correct te

ERVARING KLIMATERRA dimensioneren TROEF! BIEDT zodat een VOOR optimaal ELK rendement TYPE PROJECT wordt bekomen EEN TOTAALPAKKET AAN:

Vloerverwarming

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

Klimaterra • Gedetailleerde Boring van heeft verticale warmteverliesberekening de voorbije bodemwarmtewisselaar jaren heel wat om huizen, bronnen in samenwerking appartementen, warmtepomp met bedrijfsgebouwen

gespecialiseerde correct te boorfirma’s

en dimensioneren winkels voorzien zodat van een optimaal energiezuinige rendement verwarmings- wordt bekomen en koelinstallatie.

• Plaatsing afgiftesysteem vloerverwarming, wandverwarming

Sinds • Boring de van start verticale in 2006 bodemwarmtewisselaar zijn er over heel Vlaanderen in samenwerking Zuid-Nederland met gespecialiseerde reeds meer danboorfirma’s

700 • Montage installaties van warmtepomp door ons geplaatst. en toebehoren Onze monteurs passieve zijn koeling, op-en-top boiler, gedreven buffervat, vakmannen

en • Plaatsing zwembadregeling,….

bovendien afgiftesysteem Rescert gecertificeerd. vloerverwarming, wandverwarming

• Montage Service en van dienst warmtepomp na verkoopen toebehoren passieve koeling, boiler, buffervat,

zwembadregeling,….

ERVARING TROEF!

• Service en dienst na verkoop

Klimaterra heeft de voorbije jaren heel wat huizen, appartementen, bedrijfsgebouwen

ERVARING en winkels voorzien TROEF! van een energiezuinige verwarmings- en koelinstallatie.

Klimaterra Sinds de start heeft in de 2006 voorbije zijn er jaren over heel wat Vlaanderen huizen, appartementen, en Zuid-Nederland bedrijfsgebouwen

reeds meer dan

en 700 winkels installaties voorzien door van ons een geplaatst. energiezuinige Onze monteurs verwarmings- zijn op-en-top koelinstallatie. gedreven vakmannen

en bovendien Rescert gecertificeerd.

Sinds de start in 2006 zijn er over heel Vlaanderen en Zuid-Nederland reeds meer dan

700 installaties door ons geplaatst. Onze monteurs zijn op-en-top gedreven vakmannen

en bovendien Rescert gecertificeerd.

Boorinstallatie

Boorinstallatie

Vloerverwarming

Klimaterra – WP bv

Sinaaidorp 65 b102, 9112 Sinaai

T. Klimaterra 03 776 54 51 – WP bv

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

info@klimaterra.be Sinaaidorp 65 b102, | 9112 www.klimaterra.be

Sinaai

Klimaterra – WP bv

T. 03 776 54 51

Sinaaidorp info@klimaterra.be 65 b102, | 9112 www.klimaterra.be

Sinaai

T. 03 776 54 51

info@klimaterra.be | www.klimaterra.be

Boorinstallatie

46 47



JARENLANGE ERVARING EN KWALITEIT!

Op zoek naar de gepaste elektrische installatie voor uw nieuwbouwwoning

of wilt u uw elektrische installatie renoveren?

Dan kan u rekenen op het uitstekende vakmanschap van Stefan Caeldries.

Wij installeren, vernieuwen en herstellen uw elektrische installatie zodat

deze voldoet aan de huidige normen én aan uw behoeftes en wensen.

Bent u op zoek naar comfort in uw woning, dan kunnen wij u helpen door

domotica te integreren in uw woning. We zijn erkend installateur van

Domintell en Niko Home Control.

Voor de perfecte verlichting in uw woning werken we samen met

gespecialiseerde partners.

Leestraat 47, 9112 Sinaai | M 0476 26 63 37 | info@caeldries-elektro.be | CAELDRIES-ELEKTRO.BE

48 49



DE STILLE PERFECTIE

ONS DESIGN, jouw droom

Ons design doet u dromen, ons design maakt uw dromen waar. Zo monden

droom en design uit in een verfijnd, architecturaal ontwerp.

ONS MAATWERK, jouw meerwaarde

Maatwerk wijkt af. Maatwerk springt meteen in het oog. Ons vakmanschap

geeft onmiddellijk een persoonlijke toets en extra waarde aan uw woning.

ONS DOEL, jouw gemoedsrust

Perfecte inpassing, gebruiks vriendelijkheid en een betrouwbare opvolging

dankzij onze technische know-how. Met een raam van Alu Verschueren

bent u gerust.

ONS DETAIL, jouw verschil

Design, maatwerk en technisch inzicht zijn de bouwstenen van ons succes.

Wij gaan tot in de details, van millimeter tot millimeter, ook bij complexe

constructies.

A. De Jonghestraat 48, 9100 Sint-Niklaas | T 03 776 57 07 | info@aluverschueren.be | www.aluverschueren.be

50 51



HET CONTRACT

MET DE ARCHITECT

REDACTIE | HET CONTRACT MET DE ARCHITECT

De architect is deontologisch verplicht een schriftelijk contract op te stellen voor elk

opdracht die hij uitvoert. Het contract moet duidelijk de wederzijdse verplichtingen van

de partijen omschrijven.

Voor u de architect belast met een volledige opdracht, kunt u een contract sluiten voor

bijvoorbeeld een haalbaarheidsonderzoek, al dan niet met voorafgaand onderzoek van

de stedenbouwkundige mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een ontwerp

voorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn die vastgelegd wordt in een precontract

dat later uitgebreid kan worden naar een contract voor een volledige opdracht.

De architect kan in die eerste fase al nagaan of uw wensen budgettair en stedenbouwkundig

wel haalbaar zijn. Mochten uw dromen toch onrealistisch blijken te zijn, dan kan

een beperkte opdracht u veel nutteloze kosten en een hoop tijdverlies besparen.

Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, dan legt u de samenwerking met de

architect vast in een contract. Dit contract wordt in het belang van beide partijen het

best ondertekend op het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst

voldoende gekend zijn.

Het contract is een belangrijk document en bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie.

Stel het dus duidelijk en ondubbelzinnig op en maak een zo volledig mogelijke

opsomming van ieders rechten en plichten.

Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u maakt best een overeenkomst op die

aangepast is aan uw specifieke situatie. Naast de algemene zaken zoals de volledige

identiteit van beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project, omvat de

overeenkomst ook een omschrijving van de opdracht en de gegevens inzake de verzekering.

In het contract moet ook vermeld staan hoe het ereloon wordt bepaald en welke

de betalings modaliteiten zijn.

In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking stelt. Het is aan te raden

dat u bij vaststelling van het budget voldoende transparant en in alle vertrouwen

communiceert met uw architect en in overleg voldoende marge inbouwt. De architect

waakt over het bouwbudget; hij zal dan ook in eerste instantie nagaan of het vooropgestelde

budget haalbaar is voor het bouwprogramma dat u als opdrachtgever gerealiseerd

wil zien.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

52 53



PERSOONLIJK & GEPASSIONEERD

In 1987 wanneer Peter HEIRMAN professioneel partner wordt van PROFEL voor distributie en plaatsing van kwaliteitsvolle

ramen en deuren in het Waasland, kan hij van zijn hobby zijn beroep maken!

In 2012 opende hij een nieuwe toonzaal in Sint-Niklaas. Als dat nog niet voldoende was, knipte ze ook met trots in 2018

het lintje door van hun “eigen verdeelcenter” voor het Waasland en omstreken.

Nu kan de familie HEIRMAN u vlot bedienen vol met passie!

Hertjen 111, 9100 Sint-Niklaas | T 03 777 93 88 | info@heirman.com | HEIRMAN.COM

54 55



SCHILDERWERKEN BINNEN EN

BUITEN

Wij zijn de firma schilderwerken Schepens .Een sterk team van 10

werknemers. Wij staan reeds sinds 2009 tot uw dienst voor al uw

schilderwerken binnen en buiten. Ook alle gyprocwerken zijn bij

ons in goede handen.

Sinds 2020 hebben we ook geinvesteerd in een apparaat om te

luchtgommen.

Zo kan u van een oude trap, oude meubelen weer frisse en trendy

stukken maken. U kan voor vrijblijvende offerte steeds mailen naar

bartschepensbvba@gmail.com of bellen naar 0476/33.03.69.

Kijk gerust ook naar onze werven op onze facebookpagina schilderwerken

Schepens.

ONZE SPECIALITEITEN

• alle binnen en buiten schilderwerken

• meerkleurige wandafwerkingen

• alle spuitwerken zowel op de werf als in ons spuitcabine

• decoratieve tecnieken zoals badkamer stuccen,

schildertechnieken Kaleien

• het behangen van alle soorten vliesbehang, gewoon behang

en fotoprints

• het plaatsen van sierlijsten, ornamenten en plinten

• plaatsen van gyproc plafonds, voorzetwanden en

scheidingswanden

• plaatsen van lichtkloven en retombees

• plaatsen van akoustische effen plafonds en wanden

• plaatsen van perfo plafonds

• plaatsen van allerlei tegelplafonds

• maken van kleine schrijnwerkerij werken zoals tabletten,

gordijn nissen , en afkastingen

• luchtgommen van trappen, deuren, omlijstingen in hout +

ijzerwerk zowel op de werf als in onze atelier

• plaatsen van Mortex

Schrijbergstraat 120,

9250 Waasmunster

0476 33 03 69

56 57



TIJDLOOS DESIGN OP MAAT VAN

UW INTERIEUR

Design@Home is gespecialiseerd in maatwerk van keukens,

badmeubelen, inbouwkasten en dressings. Daarnaast doen wij

ook de volledige inrichting van winkels en burelen.

Zaakvoerder Steven Vercammen staat reeds 25 jaar in voor

topkwaliteit en een goede service.

KWALITEIT

In ons gamma worden enkel kwalitatieve producten van

fabrikanten met een uitstekende service opgenomen. Naast

hoogstaande materialen wordt er ook enorm belang gehecht

aan een goede afwerking.

SERVICE

Een ervaren team van gemotiveerde medewerkers staat

dagelijks voor u klaar. Onze schrijnwerkers-meubelmakers

zorgen in het atelier voor de realisatie van uw maatwerk, dat

vervolgens vakkundig wordt geplaatst.

ONTWERP VAN D E ARCHITECTEN

VAN FABRIKANT TOT KLANT

Bevrijdingslaan 29 | 9200 Appels (Dendermonde)

052 / 47 70 90 | GSM: 0475 / 25 36 94

steven@designathome.be | kim@designathome.be

WWW.DESIGNATHOME.BE

58 59



Olivier Strobbe-photography

JOUW PARTNER VOOR EEN IJZERSTERK INTERIEUR

MetaWood staat voor de realisatie van uw idee, uw wens: van concept tot creatie, van idee tot afgewerkt product.

We leveren hoogwaardige producten. In harmonie met uw interieur of exterieur.

Staal is dé interieurtrend van dit moment en past in elk type interieur. Stalen deuren en wanden zijn verrassend sfeervol en

geven uw interieur naast licht en ruimte ook een klassevolle uitstraling. Onze stalen deuren zijn vervaardigd uit strakke stalen

profielen voor een optimale lichtdoorlating .

Crevestraat 34, 9180 Moerbeke-Waas | M 0495 69 39 13 | info@metawood.be | METAWOOD.BE

60 61



REDACTIE | HET ERELOON

HET ERELOON

Voor het ereloon van de architect bestaan geen vastgelegde tarieven. Om achteraf

discussies te vermijden, maakt u het best van in het begin hierover duidelijke en

sluitende afspraken.

Bij de onderhandeling over het ereloon dient u rekening te houden met de omvang

van de opdracht en het bijhorende takenpakket van de architect. Een studie in 2015

uitgevoerd door de KU Leuven wees uit dat een nieuwbouw eengezinswoning van

200 m² gemiddeld 331 werkuren opslorpt, een grondige verbouwing van 200 m²

gemiddeld 603 werkuren. Dit om u maar een idee te geven van de werklast van een

architect. Met de online rekenmodule (raadpleegbaar op www.architect.be) kan u zelf

berekenen hoeveel werkuren een architect gemiddeld presteert bij een nieuwbouw- of

verbouwingsproject.

Het ereloon kan op verschillende manieren worden bepaald. Het kan berekend worden

als percentage van de reële bouwkost of aan de hand van het aantal te bouwen vierkante

meters, het kan een forfaitair bedrag zijn, er kan een uurvergoeding overeengekomen

worden of u kan een combinatie van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet

op een duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke diensten hij

contractueel levert en aanrekent.

De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen en volgens de

voorwaarden die in het contract zijn opgenomen. Raadpleeg op www.architect.be de

brochure “Het gewicht van de architectenopdracht“ voor meer informatie over de

bepaling van een correct ereloon.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

62 63



ARCHITECT

LIEVEN SPIESSENS

Voor bouwers met een realistisch budget die willen deel

uitmaken van een creatief ontwerpverhaal. Ons doel is

het creëren van een energiezuinige plek geheel naar wens

van de klant, waar hij zich 100% goed kan voelen.

We doorlopen samen alle fasen van het bouwtraject: van

voorontwerp naar bouwaanvraag, van opmaak van het

uitvoeringsdossier tot aanbestedingsfase en van start en

coördinatie van de uitvoering tot overhandiging van de

sleutel.

Gedurende dit gehele proces wordt de klant volledig

begeleid en ontzorgd door ons team waarin jong

dynamisme en jarenlange ervaring hand in hand gaan.

64 65



Bergendriesstraat 158, 9160 Lokeren

T 09 339 10 50, lieven.spiessens@scarlet.be

ARCHITECT-LIEVEN-SPIESSENS.COM

66 67



EEN TEVREDEN KLANT IS ONZE PRIORITEIT.

Omdat bouwen een persoonlijk verhaal is, helpen we u graag op een persoonlijke

manier. Bij ons bouwt u zonder stress.

JKB Bouw is een familiebedrijf waarin de tweede generatie en zaakvoerders

Jurgen en Bjorn Vanhecke hun passie voor het vak overbrengen op

uw project. Wij staan garant voor een persoonlijke begeleiding en betrokkenheid

vanaf de prijsofferte tot aan de oplevering. Een goed voorbereid

project heeft de beste kans op slagen.

Onze prijsofferte is klaar en duidelijk. Bovendien staan we borg voor onze

afspraken en werken met materialen met het Benor kwaliteitslabel.

Onze missie is om onze ervaring en vakmanschap aan te wenden om uw

droomproject waar te maken.

Broekstraat 77, 9290 Berlare | M 0485 14 11 68 | info@jkb-bouw.be | JKB-BOUW.BE

68 69



DAKRAEM

Productie van lichtkoepels/lichtstraten op maat

Glas naar keuze

Strakke afwerking

Snelle en eenvoudige plaatsing

Kruisstraat 128, 9111 Belsele 03/771.22.44 info@dakraem.be

Kruisstraat 128, 9111 Belsele / 03/771.22.44 / info@dakraem.be

WWW.DAKRAEM.BE

Kruisstraat 128, 9111 Belsele | 03 771 22 44 | info@dakraem.be

Kruisstraat 128, 9111 Belsele / 03/771.22.44 / inf

70 71



VOLG JE DROMEN, NIET DE MASSA

Tegelhuys is een speciaalzaak in keramische tegels, natuursteen,

parket, laminaat en vinyl, voor zowel professionelen als

particulieren.

Zelebaan / Vellenstraat 4, 9160 Lokeren

T: 09 292 73 15 | E-mail: info@tegelhuys.be

WWW.TEGELHUYS.BE

72 73



REDACTIE | AUTEURSRECHT

AUTEURS-

RECHT

Tekeningen, plannen, doorsneden, schetsen en maquettes die door een architect worden

opgesteld, kunnen auteursrechtelijk worden beschermd. Het auteursrecht houdt

in dat niemand deze zonder toestemming van de auteursrechthebbende mag verspreiden,

kopiëren of ze gebruiken om ermee te bouwen.

Een architect die een plan heeft getekend of een ontwerp heeft gemaakt dat aan onderstaande

drie vereisten voldoet, kan rekenen op bescherming van het auteursrecht.

Creatief: het werk moet het resultaat zijn van een creatieve activiteit.

Concreet: de creatie moet een concrete vorm hebben, op zodanige wijze dat ze met

de zintuigen waarneembaar is. Een idee voor een grondplan, hoe revolutionair ook,

kan onmogelijk beschermd worden. Eens het idee is opgetekend, op papier of digitaal,

wordt het plan zelf wel beschermd door het auteursrecht.

Origineel: om auteursrechtelijk beschermd te zijn, moet een werk origineel zijn, wat

betekent dat het de stempel moet dragen van de auteur.

In principe blijft het auteursrecht altijd bij de architect.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

74 75



DUURZAAM DURVEN DENKEN EN DOEN

Bij TDM-Service kan u terecht voor al wat te maken heeft met het installeren van verwarming, gasketels, warmtepompen,

sanitair, zonneboilers en airco’s. Dit zowel bij verbouwingen als nieuwbouw. Uiteraard kan u ook beroep doen op ons voor

de kleinere werken zoals het herstellen van een lek, vervangen van een kraan, onderhoud van u installatie, enzovoort.

TDM-Service staat voor duurzaam durven denken en doen. Wij staan dan ook enkel achter kwalitatieve, duurzame

producten en dit enkel en alleen omdat wij streven naar een perfecte installatie met een service na verkoop.

Gentse Steenweg 339, 9160 Lokeren | M 0496 50 81 49 | info@tdmservice.be | TDM-SERVICE.BE

76 77



JARENLANGE ERVARING EN KWALITEIT!

Op zoek naar de gepaste elektrische installatie voor uw nieuwbouwwoning

of wilt u uw elektrische installatie renoveren?

Dan kan u rekenen op het uitstekende vakmanschap van Stefan Caeldries.

Wij installeren, vernieuwen en herstellen uw elektrische installatie zodat

deze voldoet aan de huidige normen én aan uw behoeftes en wensen.

Bent u op zoek naar comfort in uw woning, dan kunnen wij u helpen door

domotica te integreren in uw woning. We zijn erkend installateur van

Domintell en Niko Home Control.

Voor de perfecte verlichting in uw woning werken we samen met

gespecialiseerde partners.

Leestraat 47, 9112 Sinaai | M 0476 26 63 37 | info@caeldries-elektro.be | CAELDRIES-ELEKTRO.BE

78 79



GEPERSONALISEERD MAATWERK

Met Vanden Borre Kitchen Oostakker zetten we vol in op de groei van

tevreden klanten (particulieren, ontwikkelaars, serviceflats…).

Alles is gesteund op onze 3 belangrijke pijlers:

All-in prijs: exact wat je nodig hebt volgens aangepaste prijzen zonder

verrassingen.

Premium services: betrouwbare info, grote expertise, garanties en naservice

zonder zorgen.

100% gepersonaliseerd: maatwerk tot op de mm waarbij elk detail telt

en men oneindig veel keuzemogelijkheden heeft.

Tot slot een combinatie van hoogstaande kwaliteit en een scherpe prijs.

Kom zeker eens onze toonzaal bezoeken in Oostakker!

Antwerpsesteenweg 1090, 9041 Oostakker | T 09 296 47 47 | mlambrecht@vandenborrekitchen.be | VANDENBORREKITCHEN.BE

80 81



STYLE X DESIGN

Al meer dan 50 jaar zetten we onze ervaring en expertise elke dag

in om het ultieme thuisgevoel te creëren bij onze klanten. Het team

van Sublim wil jou en je interieurstijl echt leren kennen. Daarvoor

plannen we een bezoek bij jou thuis. Aan de hand van een moodboard

en een 3D-visualisatie brengen we jouw droominterieur helemaal tot

leven.

Home is a feeling. Daar zijn wij van overtuigd. Ons ruim aanbod van

stijlvolle designmeubelen, raamdecoratie, tapijten, verlichting en

slaapcomfort tot opvallende hebbedingen zal je inspireren bij een bezoek

aan onze interieurzaak & shop : welkom!

Kerkstraat 27 , 9160 Lokeren | T 09 348 36 86 | info@sublim.be | SUBLIM.BE

82 83



AANSPRAKELIJKHEIDS-

VERZEKERINGEN

REDACTIE | AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERINGEN

DE WETTELIJKE VERZEKERINGSPLICHT

De wettelijke verzekeringsplichten in de bouwsector zijn vandaag gespreid over twee

verschillende wetten naargelang de toepasselijke beroepsaansprakelijkheid.

Tienjarige aansprakelijkheid

Een eerste wet legt sinds 1 juli 2018 de aannemers, de architecten en de andere dienstverleners

in de bouwsector (bv. studiebureaus inzake stabiliteit) in geval van woningbouw

de verplichting op om hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren. De tienjarige

aansprakelijkheid kan worden ingeroepen voor fouten of gebreken die de stevigheid,

stabiliteit of waterdichtheid in gevaar brengen en die te wijten zijn aan fouten van aannemers

en andere dienstverleners (architecten, studiebureaus, …) tijdens de uitvoering

van hun opdracht.

Burgerlijke beroepsaansprakelijkheid

Sinds 1 juli 2019 zijn alle beoefenaars van intellectuele beroepen in de bouwsector (architecten,

ingenieurs, landmetersexperten, studiebureaus, projectmanagers, …) ook

verplicht om hun burgerlijke beroepsaansprakelijkheid te verzekeren.

DE DEONTOLOGISCHE

VERZEKERINGSPLICHT

Bovenop de hierboven vermelde wettelijke verzekeringsplicht is de architect vanuit

het Reglement van beroepsplichten (vastgesteld door de Nationale Raad van de Orde

van Architecten en goed gekeurd bij Koninklijk Besluit) ook verplicht om zijn tienjarige

aansprakelijkheid te verzekeren voor bouwwerken die niet onder de wettelijk verplichte

verzekering inzake woningbouw vallen.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

84 85



ARCHIBURO

VAN ROYEN JOHAN

WOONCOMFORT OP MAAT

Archiburo is een dynamisch en gedreven

architectenkantoor uit Sint-Niklaas en vormt de perfecte

combinatie van jong dynamisch en jarenlange ervaring.

De filosofie van het buro is gericht op het creëren

van een ruimtelijk gevoel gaande van stedenbouw tot

interieurarchitectuur. Contact tussen binnen en buiten

door middel van glaspartijen en spelen met licht zijn hierbij

essentieel.

We zijn actief in de woningbouw, appartementsbouw

industriële gebouwen, kantoren en inrichtingswerken,

huisvesting en verbouwingen.

In overleg met de bouwheer worden de persoonlijke

wensen afgetoetst om tot een persoonlijke begeleiding

te kunnen komen en perfect op maat te kunnen werken.

Het kantoor groeide ondertussen uit tot een team van 6

enthousiaste medewerkers elk met hun eigen specialiteit,

visie en creatieve inbreng. Architectuur is een onderdeel

van het interieur en lopen naadloos in elkaar over. Elk

project is bij ons maatwerk en loopt binnen strakke

planning en budget volgens afspraak met de klant.

Benieuwd naar onze projecten? Neem alvast een kijkje op

onze portfolio - pagina benieuwd waar we mee bezig zijn?

Like ons op facebook en instagram.

86 1 87 2



Houten Schoen 58, 9100 Sint-Niklaas

info@archiburo.be

T 03 766 03 40

WWW.ARCHIBURO.BE

883 89 4



Rolus Bouwconsult focust zich

als studiebureau op

energiezuinig (ver)bouwen. Bij

elk project primeert voor ons

een evenwichtige balans

tussen architectuur, financiële

draagkracht en energie

efficiëntie.

In de dagelijkse samenwerking

met architecten en bouwheren

leggen we ons toe op o.m.

EPB-verslaggeving met

veiligheidscoördinatie,

ventilatie-verslaggeving,

algemeen energieadvies en

luchtdichtheidsmetingen.

Vertrouw op ons bouwkundig

studiebureau als totaalpartner

met groot engagement en een

resultaatsgebonden aanpak.

Onze 5 kernactiviteiten

• EPB-verslaggeving • Ventilatie-verslaggeving

• Algemeen energieadvies • Veiligheidscoördinatie

• Luchtdichtheidsmeting

Gladiolenstraat 37, B-9100 Sint-Niklaas

+32 (0)3 336 81 83 // info@rolusbouwconsult.be

rolusbouwconsult.be

90 91



UITSTEKENDE KWALITEIT

EN EEN SNELLE SERVICE

U zoekt een aannemer voor uw nieuwbouw, verbouwing

of renovatie in Oost-Vlaanderen, Antwerpen of Zeeuws-

Vlaanderen? Klop dan zeker aan bij bouwbedrijf Gommers, uw

totaalaannemer uit Sint-Pauwels.

Met vijftien jaar ervaring in de bouwsector zorgt bouwbedrijf

Gommers voor een uitstekende kwaliteit en een snelle service.

Dus plant u een renovatie of de bouw van uw eigen stek?

Aarzel dan niet en neem contact met ons op.

Zandstraat 189/8, 9170 Sint-Pauwels

T: 03 779 48 85 | G:0485/64.48.47

E: info@bouwbedrijfgommers.be

WWW.BOUWBEDRIJFGOMMERS.BE

92 93



Setisol biedt een all-in-one aanpak voor

jouw vloer, met oog voor vereenvoudigd en

toekomstgericht bouwen.

Vloerisolatie

Chape

Vloerverwarming

Afwerking

Wij verenigen alle

kennis en ervaring

onder één dak.

Maak een afspraak of vraag

makkelijk online je offerte via

www.setisol.be

SETISOL Leurshoek

chape vloerisolatie betonvloeren parket

Setisol Beveren

95

9120 Beveren

T +32 (0)3 750 90 50

F +32 (0)3 755 14 40

Setisol Oostende

Archimedesstraat 62

8400 Oostende

T +32 (0)59 70 52 71

T +32 (0)59 80 80 26

94 95



WE BIEDEN EEN TOTAALPAKKET,

WAARBIJ WE UW GEVELS VAN A TOT Z HERSTELLEN OF RENOVEREN.

• Professionele dienstverlening • Praktijkervaring sinds 1995 • Actief in heel Vlaanderen en Brussel

• Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding • Gevestigde waarde in ons vakgebied

Hoeikensstraat 5 - Unit13, 2830 Willebroek | info@ceulemansbjorn.be | CEULEMANSBJORN.BE

96 97



HET TAKENPAKKET

VAN DE ARCHITECT

Voor werken waarvoor een omgevingsvergunning voor steden bouw kundige handelingen

nodig is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht.

In de praktijk is de rol van de architect niet beperkt tot het opmaken van plannen, nodig

voor het aanvragen van de vergunning, en het controleren van de uitgevoerde werken. Ze

omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces op basis van de specifiek

overeengekomen architectenopdracht.

HET VOORONTWERP

De architect maakt een studie van het bouwproject waarbij hij rekening houdt met uw wensen en behoeften,

uw budget, het bouw terrein en de voorschriften verbonden aan de omgevings vergunning. Het resultaat is

een voorontwerp dat u een eerste beeld geeft van hoe uw toekomstige woning er kan uitzien.

Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang, het vormt namelijk de basis voor alles wat

volgt. Neem dus ruim de tijd om het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan

uw verwachtingen, is dit het geschikte moment om bij te sturen. Wijzigingen doorvoeren tijdens het

bouwproces kan de werken vertragen (bijvoorbeeld door het moeten aanvragen en laten afleveren van

nieuwe vergunningen) en de kosten doen oplopen.

In deze fase beschikt u best al over een onderzoek van de bodemstabiliteit, de bodemsamenstelling

en een correcte opmeting en uittekening van het perceel of de bestaande toestand van een gebouw.

Bespreek dit tijdig met uw architect.

REDACTIE | HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in werkelijkheid. Hij staat

u bij in de keuze van bouwmaterialen en kan u helpen bij het opvragen en vergelijken

van offertes, daarbij rekening houdend met de vakbekwaamheid en referenties van de

uitvoerders en uw financiële slagkracht.

De architect is op de hoogte van de wettelijke en reglementaire bepalingen die van

toepassing zijn op de constructie en inrichting van het gebouw. Hij controleert de

kwaliteit van de werkzaamheden en of de werken uitgevoerd zijn conform de plannen, het

bestek en conform de regels van de kunst. Tijdens het gehele bouwproces is de architect

uw onafhankelijke adviseur die u bijstaat met objectieve informatie over materialen,

technieken (sanitair, elektriciteit, verwarming, ventilatie…) en de geldende regelgeving.

DE AANVRAAG VAN DE OMGEVINGSVERGUNNING

Op basis van het goedgekeurde ontwerp en na eventuele raadpleging van de betrokken diensten, stelt de

architect de plannen op voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.

De aanvraag moet digitaal ingediend worden op het omgevingsloket. De voorwaarden en procedure vindt

u terug op: www.omgevingsloketvlaanderen.be

HET UITVOERINGSDOSSIER

Wanneer u de omgevingsvergunning hebt ontvangen, maakt de architect een uitvoeringsdossier op

dat naast de uitvoerings ontwerpplannen en de detailtekeningen eventueel een bestek (lastenboek) en

een samenvattende of gedetailleerde meetstaat kan bevatten. Deze kunnen hun nut bewijzen bij het

opvragen van prijsoffertes en bij de controle op de uitvoering van de werken. Voor het ontwerp van

technieken en stabiliteitsstudies kan de bouwheer in overleg met de architect een beroep doen op een

ingenieur stabiliteit en technieken.

Het bestek beschrijft de rechten en plichten van de partijen voor de uitvoering; het omvat onder andere

contractuele bepalingen met de aannemers over de uitvoering, kostprijs en uitvoeringstermijn. Het

technische bestek omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de aard en uitvoering van de werken en

de kwaliteit en verwerking van de materialen. Detailtekeningen kunnen bepaalde constructie-elementen

verduidelijken. In de meetstaat staan de hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden.

Aan de hand van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een gedetailleerde offerte opstellen.

Dring er bij de aannemers op aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle

eenheidsprijzen.

Zie vervolg pagina 107

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

98 99



UW DYNAMISCH AFWERKINGSBEDRIJF

Gezien de snel evoluerende omgeving zijn de activiteiten van dit

familiebedrijf uitgebreid naar een bredere waaier qua binnenafwerking.

Om dit te verwezenlijken wordt er vertrouwd op de jarenlange bouwervaring

van de huidige zaakvoerders en deze van de vorige generaties!

De doelstellingen van Gepae bestaan er dan ook in om in samenspraak

met de klant een kwalitatief resultaat te bekomen, zowel voor

renovatie als nieuwbouwprojecten. Dit met het doel dat elke werf

een referentie dient te zijn!

Hierbij staan de wensen van de klant centraal en worden flexibiliteit

en kwaliteit hoog in het vaandel gedragen. Enkel op deze manier kan

er een duurzame relatie opgebouwd worden.

Anthonis De Jonghestraat 22H , 9100 Sint-Niklaas | M 0479 65 13 92 | info@gepae.be | GEPAE.BE

100 101



V2 Architecten - Willem Benoit / Foto: Klaas Verdu

IN architectuur & MA architectuur

Foto: Bourgeat

GIETVLOER IN UW INTERIEUR

Onze naadloze vloeren brengen rust en ruimte in elk interieur.

Ze brengen de meest zuivere vormgeving, en combineren

moeiteloos met andere materialen.

In ons gamma ontdekt u Mellow, Socrete en Endur, alsook

hun toepassingen voor vloeren, inloopdouches en trappen.

Met een kleurenpallet van natuurlijke tinten zijn er

mogelijkheden voor elke stijl. Onze gietvloeren zijn eenvoudig

te onderhouden en bestand tegen hoge belasting. Daarom zijn

ze haast overal toepasbaar en flatteren ze zowel woningen

als kantoren, winkels, hotels, sportclubs, etc.

Foto: Bert Vereecke

Basil Architecture / Foto: Giulia Frigerio

Kortrijk - Gent - Antwerpen - Genk

Info@liquidfloors.be

T +32 (0)56 24 13 90

WWW.LIQUIDFLOORS.BE

Maister / Foto: Cafeine

V2 Architecten - Willem Benoit / Foto: Klaas Verdu

102 103



EEN NIEUWE VLOER IN UW

EEN NIEUWE INTERIEUR

VLOER EEN NIEUWE VLOER IN UW

INTERIEUR INTERIEUR

G&D Solutions zijn mannen die van aanpakken weten. Met hun

EEN NIEUWE VLOER IN UW

G&D Solutions zijn mannen G&D bloeiende die Solutions van zaak aanpakken in zijn parket, mannen vinyl, kurk, die van laminaat aanpakken

tapijt hebben

weten. Met hun bloeiende weten. ze zaak hun Met handen

INTERIEUR

in parket, hun meer bloeiende vinyl, dan vol. zaak Door in hun parket, jarenlange vinyl, ervaring

kurk, laminaat en tapijt hebben kurk, stijgt hunomzet laminaat nog handen tapijt steed meer hebben jaar na ze jaar. hun Kwaliteit handen wordt meer hier

dan vol. Door G&D Solutions hun jarenlange zijn dan overduidelijk mannen vol. ervaring Door die beloond! hun stijgt van jarenlange aanpakken

Niet hun alleen ervaring verkopen stijgt ze al deze hun vloeren,

omzet nog weten. steeds Met jaar hun na omzet bloeiende jaar. leveren, nog Kwaliteit plaatsen, zaak steeds in wordt renoveren jaar parket, na hier jaar. vinyl, en onderhouden Kwaliteit wordt deze ook hier nog

overduidelijk kurk, beloond! laminaat en Niet overduidelijk eens. tapijt alleen hebben verkopen beloond! ze hun ze Niet handen al alleen meer verkopen ze al

deze vloeren, dan vol. ze Door leveren, hun deze Bovendien plaatsen, jarenlange vloeren, staan renoveren ervaring ze ze leveren, voor stijgt en het plaatsen, hun reinigen renoveren van vloeren en in grote

onderhouden omzet deze nog ook steeds nog onderhouden kantoorgebouwen, jaar eens. na jaar. deze Kwaliteit winkels, ook nog horecazaken wordt eens. hier en publieke ruimtes. In

Bovendien overduidelijk staan ze in beloond! voor Bovendien de het toonzaal reinigen Niet vindt staan alleen u van ook ze verkopen vloeren in nog voor eens het een ze reinigen groot al gamma van onderhouds- vloeren

in grote deze kantoorgebouwen, vloeren, ze in en leveren, grote afwerkingsproducten, winkels, kantoorgebouwen, plaatsen, horecazaken renoveren om u de winkels, perfecte en horecazaken vloer te geven! en

publieke onderhouden ruimtes. In deze publieke toonzaal ook nog ruimtes. vindt eens. u ook In nog de toonzaal vindt u ook nog

eens een Bovendien groot gamma staan onderhouds- eens Bij ze aankoop in een voor groot het krijgen gamma reinigen klanten onderhouds- van uiteraard vloeren een en professionele uitleg

afwerkingsproducten, grote kantoorgebouwen, om afwerkingsproducten, over u de het perfecte correcte winkels, vloer gebruik horecazaken te om van u deze perfecte kwaliteitsproducten en vloer zodat

geven! publieke ruimtes. geven! ze In hun de nieuwe toonzaal of bestaande vindt u vloer ook feilloos nog kunnen onderhouden.

Bij aankoop eens krijgen een groot klanten gamma Bij aankoop uiteraard onderhouds- krijgen een en klanten uiteraard een

professionele afwerkingsproducten, uitleg over professionele Want het bij om correcte G&D u de Solutions perfecte uitleg gebruik over wordt vloer van het u te niet correcte aan uw gebruik lot overgelaten. van

deze kwaliteitsproducten geven! deze Hun zodat motto kwaliteitsproducten ze luidt hun dat nieuwe veel kan maar zodat niets ze moet. hun nieuwe

of bestaande Bij aankoop vloer feilloos krijgen of Bij bestaande hen kunnen klanten wordt onderhouden.

nog uiteraard vloer echt feilloos naar een de klant kunnen geluisterd! onderhouden.

professionele uitleg Zowel over professionele het correcte vaklui als gebruik doe-het-zelf van klussers zijn hier

Want bij deze G&D kwaliteitsproducten Solutions Want welkom. wordt bij u Zelf niet G&D zodat toch aan Solutions niet ze uw zo hun handig? lot nieuwe wordt Doe u dan niet beroep aan uw op de lot ervaren

overgelaten. of bestaande Hun motto vloer overgelaten. luidt stielmannen feilloos dat veel van kunnen Hun G&D kan motto maar onderhouden.

Solutions. luidt dat veel kan maar

niets moet.

niets moet.

Bij hen wordt

Want

nog

bij G&D

echt

Solutions

naar Bij Welke hen de formule klant wordt

wordt u geluisterd! nog ook u niet

echt kiest, aan bij naar G&D uw

de

lot Solutions klant geluisterd! komt

Zowel professionele

overgelaten.

vaklui

Hun

Zowel kwaliteit motto

als doe-het-zelf professionele op luidt de eerste dat veel plaats, klussers vaklui

kan daar als

maar kan doe-het-zelf u vanop aan! klussers

zijn hier welkom. Zelf toch zijn niet hier zo welkom. handig? Zelf Doe toch dan niet zo handig? Doe dan

niets moet.

beroep op de ervaren stielmannen beroep op van de ervaren G&D stielmannen van G&D

Bij hen wordt nog echt naar de klant geluisterd!

Solutions.

Solutions.

Turnhoutsebaan 492

2110 Wijnegem

(+32) 03/366.34.27

Turnhoutsebaan492 2110Wijnegem

Turnhoutsebaan492 2110Wijnegem

info@gd-solutions.be

(+32) 03/366.34.27 (+32) 03/366.34.27

WWW.GD-SOLUTIONS.BE

info@gd-solutions.be

Turnhoutsebaan492 info@gd-solutions.be

2110Wijnegem

(+32) 03/366.34.27

104 105



MDM ALGEMENE VLOERWERKEN - MOKA BVBA

MDM ALGEMENE VLOERWERKEN

MOKA BVBA

Algemene vloer en tegelwerken - Nieuwbouw, renovatie en industrie - Totale renovatie badkamers.

Chapewerken van klein tot grote werven.

0499/73 82 00 | WWW.FACEBOOK.COM/MDMVLOERWERKEN

106 107



Vervolg van pagina 97

REDACTIE | HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT

CONTROLE OP DE BOUWPLAATS

Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken echt van start gaan. De architect is

wettelijk verplicht om de uitgevoerde werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde

werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt op eventuele uitvoeringsfouten en samen

met hem mogelijke problemen voorkomt en deze desgevallend oplost.

In een werfverslag kan de architect noteren en vastleggen wat op de werf gebeurt en wat er wordt

besproken. Bij eventuele discussies kunnen werfverslagen dienen om bepaalde zaken te helpen bewijzen

DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT

DE OPLEVERING

Eenmaal de aannemer van oordeel is dat zijn werkzaamheden beëindigd zijn, kan hij de voorlopige

oplevering aanvragen. Bij het aanvaarden van de voorlopige oplevering neemt de opdrachtgever de

bouwwerken in ontvangst. Vanaf dan draagt hij de volle verantwoordelijkheid als eigenaar. Een jaar na de

voorlopige oplevering kan een definitieve oplevering plaatsvinden. Dit kan, wanneer dit zo contractueel

is bepaald, ook stilzwijgend gebeuren.

De architect levert u bijstand bij de voorlopige en definitieve oplevering met de aannemer(s). Van de

voorlopige en definitieve oplevering wordt best een proces-verbaal opgemaakt op datum dat door alle

partijen wordt ondertekend. Als bouwheer heeft u het recht om opmerkingen te formuleren of om de

voorlopige of definitieve oplevering gemotiveerd te weigeren.

Een voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer de eventuele gebreken die u vaststelt moet

herstellen binnen een op dat moment te bepalen termijn, vooraleer u de werken kan aanvaarden en het

goed of de woning betrekken. Dit op straffe van een daaraan gekoppelde waarborgsom als garantie voor

de correcte uitvoering. Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat beschouwd worden

als een onvoorwaardelijke stilzwijgende aanvaarding van de voorlopige oplevering.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

108 109



DE STILLE PERFECTIE

ONS DESIGN, jouw droom

Ons design doet u dromen, ons design maakt uw dromen waar. Zo monden

droom en design uit in een verfijnd, architecturaal ontwerp.

ONS MAATWERK, jouw meerwaarde

Maatwerk wijkt af. Maatwerk springt meteen in het oog. Ons vakmanschap

geeft onmiddellijk een persoonlijke toets en extra waarde aan uw woning.

ONS DOEL, jouw gemoedsrust

Perfecte inpassing, gebruiks vriendelijkheid en een betrouwbare opvolging

dankzij onze technische know-how. Met een raam van Alu Verschueren

bent u gerust.

ONS DETAIL, jouw verschil

Design, maatwerk en technisch inzicht zijn de bouwstenen van ons succes.

Wij gaan tot in de details, van millimeter tot millimeter, ook bij complexe

constructies.

A. De Jonghestraat 48, 9100 Sint-Niklaas | T 03 776 57 07 | info@aluverschueren.be | www.aluverschueren.be

110 111



ELEKTRO KAMIEL SMET, UW ELEKTRISCH INSTALLATIEBEDRIJF

Elektro Kamiel Smet is specialist in de studie, uitvoering en opvolging van alle elektriciteitswerken. In overleg met alle

partijen zorgen we voor een vlot verloop van uw project. Als dynamisch en flexibel bedrijf biedt Elektro Kamiel Smet

oplossingen op maat. De ervaring, de kennis en het vakmanschap van onze medewerkers maken het verschil. Zo kan u als

klant met een veilige installatie en een gerust gemoed aan de slag.

Eekhoornstraat 3, 9100 Sint-Niklaas | 03/778.18.27 | info@kamielsmet.be | WWW.KAMIELSMET.BE

112 113



GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

Klimaterra is een uniek installatiebedrijf omdat het zijn activiteiten heel bewust beperkt

tot het plaatsen van geothermische warmtepompen.

We zijn er immers van overtuigd dat deze manier van verwarmen én koelen het hoogste

rendement heeft, meest energiezuinig is én het beste wooncomfort geeft.

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMPEN

Klimaterra is een uniek installatiebedrijf omdat het zijn activiteiten heel bewust beperkt

tot het plaatsen van geothermische warmtepompen.

Klimaterra

We zijn er immers

is een uniek

van overtuigd

installatiebedrijf

dat deze

omdat

manier

het

van

zijn

verwarmen

activiteiten

én

heel

koelen

bewust

het hoogste

beperkt

tot

rendement

het plaatsen

heeft,

van

meest

geothermische

energiezuinig

warmtepompen.

is én het beste wooncomfort geeft.

We zijn er immers van overtuigd dat deze manier van verwarmen én koelen het hoogste

rendement heeft, meest energiezuinig is én het beste wooncomfort geeft.

Wandverwarming

Wandverwarming

Wandverwarming

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Voorbeeld installatie collectieve warmtepomp en boiler voor appartementsgebouw

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

KLIMATERRA BIEDT VOOR ELK TYPE PROJECT EEN TOTAALPAKKET AAN:

• Gedetailleerde warmteverliesberekening om bronnen en warmtepomp correct te

dimensioneren zodat een optimaal rendement wordt bekomen

• Boring van verticale bodemwarmtewisselaar in samenwerking met gespecialiseerde boorfirma’s

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

• Plaatsing afgiftesysteem vloerverwarming, wandverwarming

• Montage van warmtepomp en toebehoren passieve koeling, boiler, buffervat,

zwembadregeling,….

Woonerf 29 woningen met elk een aparte

warmtepomp passieve koeling en 180 l. boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

Appartementsgebouw 5 untis : collectieve

warmtepomp, passieve koeling en boiler

• KLIMATERRA Service en dienst BIEDT na verkoop VOOR ELK TYPE PROJECT EEN TOTAALPAKKET AAN:

• Gedetailleerde warmteverliesberekening om bronnen en warmtepomp correct te

ERVARING KLIMATERRA dimensioneren TROEF! BIEDT zodat een VOOR optimaal ELK rendement TYPE PROJECT wordt bekomen EEN TOTAALPAKKET AAN:

Klimaterra • Gedetailleerde Boring van heeft verticale warmteverliesberekening de voorbije bodemwarmtewisselaar jaren heel wat om huizen, bronnen in samenwerking appartementen, warmtepomp met bedrijfsgebouwen

gespecialiseerde correct te boorfirma’s

en dimensioneren winkels voorzien zodat van een optimaal energiezuinige rendement verwarmings- wordt bekomen en koelinstallatie.

• Plaatsing afgiftesysteem vloerverwarming, wandverwarming

Sinds • Boring de van start verticale in 2006 bodemwarmtewisselaar zijn er over heel Vlaanderen in samenwerking Zuid-Nederland met gespecialiseerde reeds meer danboorfirma’s

700 • Montage installaties van warmtepomp door ons geplaatst. en toebehoren Onze monteurs passieve zijn koeling, op-en-top boiler, gedreven buffervat, vakmannen

en • Plaatsing zwembadregeling,….

bovendien afgiftesysteem Rescert gecertificeerd. vloerverwarming, wandverwarming

• Montage Service en van dienst warmtepomp na verkoopen toebehoren passieve koeling, boiler, buffervat,

zwembadregeling,….

ERVARING TROEF!

• Service en dienst na verkoop

Klimaterra heeft de voorbije jaren heel wat huizen, appartementen, bedrijfsgebouwen

ERVARING en winkels voorzien TROEF! van een energiezuinige verwarmings- en koelinstallatie.

Klimaterra Sinds de start heeft in de 2006 voorbije zijn er jaren over heel wat Vlaanderen huizen, appartementen, en Zuid-Nederland bedrijfsgebouwen

reeds meer dan

en 700 winkels installaties voorzien door van ons een geplaatst. energiezuinige Onze monteurs verwarmings- zijn op-en-top koelinstallatie. gedreven vakmannen

en bovendien Rescert gecertificeerd.

Sinds de start in 2006 zijn er over heel Vlaanderen en Zuid-Nederland reeds meer dan

700 installaties door ons geplaatst. Onze monteurs zijn op-en-top gedreven vakmannen

en bovendien Rescert gecertificeerd.

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

Eengezinswoning met warmtepomp,

passieve koeling en 180 l. boiler

Boorinstallatie

114 115

Boorinstallatie

Boorinstallatie

Vloerverwarming

Vloerverwarming

Vloerverwarming

Klimaterra – WP bv

Sinaaidorp 65 b102, 9112 Sinaai

T. Klimaterra 03 776 54 51 – WP bv

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

info@klimaterra.be Sinaaidorp 65 b102, | 9112 www.klimaterra.be

Sinaai

Klimaterra – WP bv

Voorbeeld installatie individuele warmtepomp

met 180 l. boiler voor eengezinswoningen

T. 03 776 54 51

Sinaaidorp info@klimaterra.be 65 b102, | 9112 www.klimaterra.be

Sinaai

T. 03 776 54 51

info@klimaterra.be | www.klimaterra.be



Uw specialist Uw specialist in ventilatie in ventilatie

U kan bij ons U kan terecht bij ons voor: terecht voor:

- Offerte &- advies Offerte & advies

- Installatie - door Installatie vakmensen door vakmensen

- Kwaliteitsvolle - Kwaliteitsvolle luchtgroepen: luchtgroepen:

Zehnder, Dantherm, Zehnder, Dantherm, Vasco, ... Vasco, ...

- Opstart &- Opstart inregeling & inregeling

- Ventilatieverslaggeving

- Ventilatieverslaggeving

Met ons Met ervaren ons team ervaren plaatsen team wij plaatsen wij

reeds meer reeds dan meer 10 jaar dan ventilatiesystemesystemen

van hoogwaardige van hoogwaardige kwaliteit. kwaliteit.

10 jaar ventilatie-

Vooral in Vooral woningen woningen zorgen wij zorgen voor wij voor

een aangenaam een aangenaam binnenklimaat. binnenklimaat.

Maar ook Maar voor ook uw grotere voor uw projecten grotere projecten

bieden wij bieden graag een wij graag oplossing. een oplossing.

Wij vinden Wij het vinden belangrijk het belangrijk dat u persoonlijk

geholpen soonlijk geholpen wordt en wordt dat alles en dat alles

dat u per-

in samenspraak in samenspraak verloopt met verloopt het hele met het hele

bouwteam. bouwteam.

Contacteer Contacteer ons zeker ons voor zeker een voor-

een voorstel

op stel op maat! maat!

Bij u thuis, Bij op u thuis, het werk, op het op werk, school op of school op restaurant: of op restaurant:

Met een ventilatiesysteem Met een ventilatiesysteem van VIENTO van is VIENTO het overal is het overal

aangenaam aangenaam vertoeven! vertoeven!

116 117



VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE,

EPB-VERSLAGGEVING EN

VENTILATIEVERSLAGGEVING

Als bouwheer dient u een EPB-verslaggever, een veiligheids coördinator en een ventilatieverslaggever

aan te stellen. Hiervoor wordt een contract tussen de bouwheer en

de dienstverlener opgesteld. Uw architect kan u hierbij helpen en ziet erop toe dat

aan deze verplichting wordt voldaan. De vergoeding dient te worden gedragen door de

bouwheer.

REDACTIE | VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE, EPB-VERSLAGGEVING EN VENTILATIEVERSLAGGEVING

DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR

Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen kwam er onder de

Europese regelgeving een wet tot stand die voor nagenoeg alle bouwwerkzaamheden

de aanstelling verplicht van een veiligheidscoördinator.

De bouwheer dient de vergoeding van de veiligheidscoördinator te betalen. Hiervoor

wordt een bijzondere aanstellings overeenkomst opgemaakt. De veiligheidscoördinator

stelt een aantal documenten op die de veiligheid op de bouwplaats moeten bevorderen

vanaf het ontwerp, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden en bij het gebruik van

het gebouw.

De veiligheidscoördinator stelt het postinterventiedossier samen en houdt het bij tijdens

het bouwproces. Het postinterventie dossier bevat alle nuttige elementen betreffende

veiligheid en gezondheid waar bij latere werkzaamheden rekening mee moet

worden gehouden en dat aangepast is aan de kenmerken van het bouwwerk. Op het

einde van zijn opdracht draagt de veiligheidscoördinator het postinterventiedossier

over aan de opdrachtgever. Het postinterventiedossier is een noodzakelijk document

bij een eventuele latere verkoop. De architect en/of de veiligheidscoördinator verstrekt

u hierover de nodige inlichtingen. >

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

118 119



SCHILDER- EN DECORATIEWERKEN

MAES

Dankzij onze ervaring en deskundigheid garanderen wij

steeds de juiste aanpak voor zowel grote als kleine schilder-

en decoratiewerken. Bovendien kunnen we ook zorgen

voor gepaste raamdecoratie en verschillende types van

vloerbekleding.

BETROKKENHEID

Een persoonlijke aanpak staat centraal. Enkel zo kunnen we

voldoen aan uw verwachtingen.Niet alleen de kwaliteit van het

resultaat telt, ook de manier waarop dit tot stand komt is voor

ons van groot belang.

PARTICULIER & BEDRIJVEN

Wij zorgen steeds voor een stijlvol resultaat. Of het nu gaat

om een woning of een professionele ruimte. Wij nemen elk

project ter harte en creëren de gepaste sfeer in uw woning,

kantoorruimte, horecazaak of winkel.

Voorhout 2A

9190 Kemzeke

0479 02 16 98

info @sdmaes.be

WWW.SDMAES.BE

120 121



122 123



WWW.KEUKENHOME.BE

JARENLANGE ERVARING

Keukenhome verdeelt sinds 1966 enkele Duitse keukenmerken waaronder SieMatic & Poggenpohl. De jarenlange ervaring

van ons familiebedrijf is de sleutel tot succes. Keukenhome - binnenkort op een gloednieuwe locatie in Sint-Niklaas - werkt

met uiterst bekwame vakmensen die samen met u nadenken over uw droomkeuken. Daarbij dragen we uiterste zorg en

kwaliteit hoog in het vaandel. Naast keukens kunt u bij ons ook terecht voor dressings en badkamermeubels op maat.

Parklaan 98-100, 9100 Sint-Niklaas | T: 03 766 38 35 | Januari 2022: Gentse Baan 38, 9100 Sint-Niklaas

124 125



DE EPB-VERSLAGGEVER

Sinds 1 januari 2006 moet het gebouw of de werkzaamheden waarvoor u een omgevingsvergunning

hebt ontvangen na uitvoering voldoen aan eisen op het vlak van energieprestatie

en binnen klimaat (= EPB-eisen). Als opdrachtgever van een renovatie- of

nieuwbouwproject bent u verplicht om een EPB-verslaggever aan te stellen voor de

indiening van de startverklaring en de opmaak van de EPB-aangifte.

De startverklaring moet door de EPB-verslaggever bij de overheid worden ingediend

voor de start van de werkzaamheden. De EPB-aangifte is een conformiteitsdossier dat

bij de overheid wordt ingediend voor een bouwproject waarvoor EPB-eisen gelden. In

de aangifte beschrijft de verslaggever van het bouwproject alle maatregelen die genomen

zijn om de EPB-eisen na te leven, en hij beschrijft of de woning al dan niet conform

die eisen gebouwd of verbouwd werd. Het indienen van de EPB-aangifte gebeurt

uiterlijk twaalf maanden na de ingebruikname of, bij nieuwbouw, twaalf maanden na het

beëindigen van de werken.

De architect is in eerste instantie aangewezen voor het bepalen van maatregelen die

het meest geschikt zijn om een EPB-conform gebouw te ontwerpen. Blijkt uit de berekening

dat het ontworpen gebouw niet aan de EPB-eisen voldoet, dan signaleert de

verslaggever dat aan de aangifteplichtige en aan de architect.

Aan te raden is dat de verslaggever reeds in de ontwerpfase een EPB-berekening

maakt. Het bewijs dat een woning of gebouw voldoet aan de energieprestatieregelgeving,

wordt immers pas geleverd na het uitvoeren van alle werken.

REDACTIE | VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE, EPB-VERSLAGGEVING EN VENTILATIEVERSLAGGEVING

DE VENTILATIEVERSLAGGEVER

Voor alle nieuwbouwprojecten en energetische renovaties is het verplicht om voor de

start van de werken, naast een EPB-verslag gever, ook een ventilatieverslaggever aan

te stellen. Met deze maatregel wil Vlaanderen de luchtkwaliteit in woningen verhogen.

De ventilatieverslaggever stelt een ventilatievoorontwerp op dat het gekozen ventilatiesysteem

en de ruimtelijke impact ervan in kaart brengt. De EPB-verslaggever voegt

dit document toe in de startverklaring.

Nadat het ventilatiesysteem is geïnstalleerd en opgeleverd, maakt de ventilatieverslaggever

een controleverslag op waarin alle EPB-gerelateerde prestatiewaarden worden

vermeld. Dit verslag wordt doorgegeven aan de EPB verslaggever, die het nodig heeft

voor de EPB-aangifte.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

126 127



VANRAEMDONCK-

DESIGNS

CALM AND TIMELESS DESIGNS

WITH A LONG LASTING BEAUTY,

MADE TO MEASURE

Wij zijn een jong en creatief architectenbureau.

Vanaf het eerste ontwerpvoorstel voorzien wij zowel de

architectuur als ook de interieurarchitectuur. Wij vinden

dat deze onlosmakend met elkaar zijn verbonden en

ontwerpen deze als één geheel.

De kwaliteiten van onze manier van werken komen

voornamelijk tot zijn recht bij dergelijke totaalprojecten.

Een gevoel voor eenvoud, rust en warmte zijn kenmerkend

voor onze projecten.

128 129



V A N R A E M D O N C K

D E S I G N S

a t e l i e r v o o r a r c h i t e c t u u r & i n t e r i e u r

Kasteeldreef 12, 9140 Temse

M 0471 12 82 98, michiel@vanraemdockdesigns.be

VANRAEMDONCKDESIGNS.BE

130 131



WONINGBOUW OF

VERBOUWINGEN

Op zoek naar een ervaren aannemer voor uw woningbouw of

verbouwingen in het Waasland? Algemene Bouwonderneming

Geert De Kerf uit Bazel (Kruibeke) realiseert de meest uiteenlopende

(ver)bouwopdrachten voor talrijke tevreden klanten

en architecten. Wij garanderen een perfect uitgevoerde

ruwbouw en stellen een nauwe samenwerking met bouwheer

en architect voorop, tijdens het volledige bouwproces. Samen

met een ontembare passie voor bouwen, meer dan 25 jaar

ervaring en een sterk team met gemotiveerde en geschoolde

medewerkers zorgen wij voor een vlekkeloos verloop van uw

werkzaamheden..

Vilain XIIII-Laan 19, 9150 Bazel

0475 83 06 81 | geert.dekerf@telenet.be

WWW.GEERTDEKERFWONINGBOUW.BE

132 133



DAKWERKEN EN SANITAIR

Catthoor Johan, is een sympathiek bedrijf dat gevestigd is op

“De Zaat” in Temse. Vandaag zijn we al meer dan 25 jaar een

belangrijke speler in onze regio.

Ons team bestaat uit 4 enthousiaste vakmensen die dagelijks

onder leiding van Johan het beste van zichzelf geven, en samen

met ons streven naar een perfect resultaat.

Ons bedrijf beschikt over een professionele dakwerkerskraan

die ervoor zorgt dat we nog efficiënter kunnen werken. Onze

klanten bestaan uit particulieren, aannemers en openbare

instanties.

Frank van Dyckelaan 18D • 9140 Temse

+32 475 76 89 12

info@dakwerkencatthoor.be

WWW.DAKWERKENCATTHOOR.BE

134 135



(VER)BOUWEN

REDACTIE | WOENEN-VLAANDEREN

Als u een woning renoveert of verbouwt, ga dan eerst na of u:

• een vergunning nodig hebt voor de werken die u wilt uitvoeren. Daarover

leest u alles op de webpagina van het Departement Omgeving:

www.ruimtelijkeordening.be.

• een bepaalde premie of tegemoetkoming kunt krijgen voor de werken die u wilt

uit voeren.

Wonen-Vlaanderen biedt steunmaatregelen aan voor:

• het renoveren van uw woning: de Vlaamse renovatiepremie

• het vervangen of verbeteren van bepaalde delen van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie.

• het uitbreiden van uw woning: de Vlaamse verbeteringspremie voor uitbreidingswerken.

• het aanpassen van uw woning aan de behoeften van een inwonende oudere: de

• Vlaamse aanpassingspremie.

• het helpen afbetalen van uw hypotheek wanneer u een tijd zonder werk valt: de

gratis Verzekering Gewaarborgd Wonen.

• Daarnaast biedt Wonen-Vlaanderen ook een belastingaftrek voor renovatieovereenkomsten

wanneer u geld uitleent voor renovatiewerken.

Een overzicht van alle beschikbare (Vlaamse, provinciale en gemeentelijke) premies

voor uw woning vindt u op www.premiezoeker.be.

Agentschap Wonen-Vlaanderen (Vlaamse Overheid)

Havenlaan 88, bus 40

1000 Brussel

T. 02 553 17 00

www.wonenvlaanderen.be

© Bron: Wonen-Vlaanderen

136 137



KWALITEIT OP EENZAME HOOGTE

Ons familiebedrijf is ondertussen in handen van de derde generatie

en specialiseert zich enerzijds in platte daken bekleed met EPDM of

kunststof, anderzijds in hellende daken en gevels in zink staande naad.

Zowel bij renovatie als nieuwbouw streven wij altijd naar kwaliteit op

eenzame hoogte.

Tijdens een nieuwbouw of renovatieproject is communicatie met én

tussen de verschillende aannemers een belangrijk item.

Hoe zorgen we daarvoor? De zaakvoerders, Daan en Brecht, zijn van

begin tot einde uw aanspreekpunt. Daarnaast werken we met eigen

stielmannen die de materie en werkwijze goed kennen. Ze communiceren

vlot met jou en stemmen intern ook goed af. Zo leiden we een

project naar een goed einde.

De huisslogan ‘kwaliteit op eenzame hoogte’ willen we elke dag waarmaken.

Dr.R. Haeltermanlaan 17, 9112 Sinaai-Waas | M 0474 34 48 40 | info@daanjoos.be | DAANJOOS.BE

138 139



ADW SCHRIJNWERK NV - CREATIEF MET HOUT

Kiest u voor ADW Schrijnwerk, dan kiest u voor kwaliteit, vakmanschap en service. ADW Schrijnwerk is al meer dan

veertig jaar uw vaste waarde voor schrijnwerk en interieur op maat.

Alles wordt in ons eigen atelier geproduceerd en door onze eigen vakmensen geplaatst. Schrijnwerk, interieur of een

totaalproject? Neem gerust vrijblijvend contact op of neem een kijkje op onze website: www.adwschrijnwerk.be.

André De Witte NV, Beukendreef 18, 9160 Lokeren | 09 348 34 79 | WWW.ADWSCHRIJNWERK.BE

140 141



UW DYNAMISCH AFWERKINGSBEDRIJF

Gezien de snel evoluerende omgeving zijn de activiteiten van dit

familiebedrijf uitgebreid naar een bredere waaier qua binnenafwerking.

Om dit te verwezenlijken wordt er vertrouwd op de jarenlange bouwervaring

van de huidige zaakvoerders en deze van de vorige generaties!

De doelstellingen van Gepae bestaan er dan ook in om in samenspraak

met de klant een kwalitatief resultaat te bekomen, zowel voor

renovatie als nieuwbouwprojecten. Dit met het doel dat elke werf

een referentie dient te zijn!

Hierbij staan de wensen van de klant centraal en worden flexibiliteit

en kwaliteit hoog in het vaandel gedragen. Enkel op deze manier kan

er een duurzame relatie opgebouwd worden.

Anthonis De Jonghestraat 22H , 9100 Sint-Niklaas | M 0479 65 13 92 | info@gepae.be | GEPAE.BE

142 143



DE VERBETERINGS-

PREMIE

REDACTIE | VERBETERINGSPREMIE

De Vlaamse verbeteringspremie voor specifieke verbeteringswerken aan de woning, of voor verbouwingswerken

om overbewoning te verhelpen, is er voor u als:

• u werken uitvoert aan uw woning (dak, buitenschrijnwerk, elektriciteit, verwarming, sanitair, gevel, vochtbestrijding

of uitbreidingswerkent)

• uw woning minstens 25 jaar oud is

• uw gezin in 2016 (referentiejaar voor aanvragen in 2019) een inkomen had van hoogstens 31 340 euro

(+1630 euro per persoon ten laste).

De verbeteringspremie in zijn huidige vorm aanvragen kan nog tot en met 31 mei 2019. In bijgaande toelichting is

verduidelijkt waarom de verbeteringspremie opgaat in de overkoepelende renovatiepremie. Een aanvraag voor de

overkoepelende renovatiepremie is mogelijk vanaf 1 februari 2019.

VOORWAARDEN

Inkomen

Voor aanvragen in 2019 mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende partner niet meer bedragen

dan 31.340 euro (+ 1.630 euro extra per persoon ten laste). Als u de woning verhuurt aan een sociaal

verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of

feitelijk samenwoont 62.670 euro (ongeacht het aantal personen ten laste). Bij de aanvraag geldt het belastbaar

inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in 2019 is dus het belastbaar inkomen van 2016 van tel. De aanvraagdatum

is de datum waarop u de aanvraagdocumenten verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (postdatum als

bewijs), of ze persoonlijk indient op een dienst van Wonen-Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend

kind dat op de aanvraagdatum jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage ontvangt, of dat

na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste. Inwonende gezinsleden die zijn erkend als

persoon met een ernstige handicap gelden ook als persoon ten laste.

De woning

De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn (die

laatste voorwaarde geldt niet bij het verbouwen van een woning om overbewoning te verhelpen). Voor de ouderdom

van de woning telt de datum van de eerste bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.

Vervolg zie pg 150

144 145



JARENLANGE ERVARING

Bij Pauwels bv kan u zowel voor de ‘oude’ als ‘nieuwe’

technieken terecht, zowel op vlak van verwarming als sanitair.

Dirk kan namelijk op zijn jarenlange ervaring in de sector

rekenen en heeft een ruime kennis over materialen en

vaardigheden (zoals het solderen van lood en koper). Zo heeft

hij een schat aan informatie voor renovatieprojecten. Pieter-

Jan zorgt voor het opvolgen van de nieuwere technieken. Ook

complexe installaties met een combinatie van verschillende

verwarmingssystemen en energiebronnen neemt hij voor zijn

rekening. Vader en zoon volgen tijdig bijscholingen om op de

hoogte te blijven van de huidige wettelijke normen en om zich

verder te specialiseren.

Elke start van een project is anders. De ene keer starten we

een nieuwbouw, waarbij meestal een duidelijk plan klaar ligt.

De andere keer starten we een renovatie, waarbij de plannen

vaak mee evolueren in de loop van de uitvoering.

Eender welke start genomen wordt, we zorgen ervoor dat we

op één lijn staan met de klant en dat er beiderzijds begrip is

over het te bereiken einddoel. Bouwen gaat vaak gepaard met

stress en eindeloos beslissingen nemen. Een vast staand feit

waar we niet omheen kunnen, maar waar we wel een steun

trachten te zijn door het geven van correcte informatie en een

goede begeleiding.

Spinnerslaan 12 - 9160 Lokeren

09 330 04 88

info@pauwelsverwarming.be

WWW.PAUWELSVERWARMING.BE

146 147



MK Elektronics is een jong en dynamisch bedrijf, zaakvoerder Maarten Kamoen schoolt zich constant bij, zo is hij jouw partner

voor zowel de nieuwste technologieën als renovatieprojecten. Van de eerste slijpwerken tot een afgewerkte woning met aangepaste

verlichting, al dan niet aangestuurd met domotica. Wij realiseren uw project met de grootste zorg! Wij kijken alvast uit naar de

samenwerking.

0476 37 20 39 | maarten@mkelektronics.be

148 149



EEN KEUKEN OF BADKAMER OP UW MAAT

Het ideale recept voor pure en duurzame kwaliteit. Kortom uw droominterieur, -keuken en/of badkamer was nog

nooit zo dichtbij. Zonder zorgen, zonder verrassingen, maar met oog voor detail, design, en uw behoeften.

Zo kan u koken in stijl, baden in luxe en wonen in harmonie.

Kapelanielaan 19, 9140 Temse | 03 771 47 69 | info@ferzo.be | WWW.FERZO.BE

150 151



REDACTIE | VERBETERINGSPREMIE

Vervolg van pg 142

De facturen

De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen van de uitgevoerde

werken. Die facturen mogen bij de aanvraag niet ouder zijn dan een jaar.

Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een vast premiebedrag.

Voor die werken moet u facturen voorleggen van minstens het dubbele

van dit bedrag (inclusief btw). Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie

1.250 euro. Hiervoor moet u dus facturen voor minstens 2.500 euro voorleggen.

Voor verbouwingswerken tegen overbewoning ligt het minimale factuurbedrag

vast op 1.200 euro (inclusief btw).

Aantal aanvragen

Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal drie keer een

verbeterings- en aanpassingspremie aanvragen. U mag geen twee aanvragen indienen

voor werken aan hetzelfde onderdeel.

WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?

De Vlaamse verbeteringspremie is er voor werken aan het hoofdgebouw of aan

een aanbouw met woonfunctie.

De subsidieerbare werken bestaan uit acht categorieën:

• dakwerken

• buitenschrijnwerk

• gevelwerken

• behandeling van optrekkend muurvocht

• plaatsing of aanpassing van een sanitaire installatie

• gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie

• werken om het risico op CO-vergiftiging te voorkomen

• verbouwingswerken om overbewoning tegen te gaan

U dient de aanvraag in nadat de verbeteringswerken zijn uitgevoerd. De ingediende

facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer

informatie hierover vindt u op www.wonenvlaanderen.be.

© Bron: Wonen-Vlaanderen

152 153



SASS

ARCHITECTEN

DE LEEFWERELD VAN

DE BEWONER

Sam + ASSociates is een samenwerking van jonge creatieve

geesten en ervaren partners. Het samensmelten

van creativiteit en ervaring zorgt telkens voor unieke projecten.

De context is voor ons de belangrijkste basis voor

een ontwerp en wordt gebruikt in de breedste zin van het

woord. De context is de omgeving, is de leefwereld van

de bewoner maar is ook regelgeving en budget. Rekening

houdend met budget en stedenbouwkundige voorschriften

trachten we een ontwerp te ontwikkelen zonder de

creativiteit te verliezen.

Onze manier van werken is persoonlijk. We betrekken de

opdrachtgever vanaf stap 1 bij het ontwerpproces. Onze

rol is creativiteit brengen met architectuur als basis. Wij

verenigen alle partijen tot 1 uniek resultaat.

154 155



Georges Van Dammeplein 3 - 9140 Temse

03 435 58 40 | info@sass-architecten.be

WWW.SASS-ARCHITECTEN.BE

156 157



SAMEN BOUWEN WE

DE WONING VAN JE DROMEN

Wil jij de nieuwbouwwoning van je dromen bouwen?

Alles staat of valt met een betrouwbare partner in ruwbouwwerken.

En met bouwonderneming Jimmy Vermeulen heb je die gevonden.

Wij vertalen jouw plannen naar een droom, en dat van de eerste

steen tot de laatste voeg!

Veldstraat 363, 9140 Temse | T 03 771 24 34 | jimmy@jimmyvermeulen.be | JIMMYVERMEULEN.BE

158 159



info@vanhovefr.be - 0477/55 64 70

ALGEMENE BOUWWERKEN

BOUWEN EN VERBOUWEN IS ONZE PASSIE.

Bouwonderneming VHF & Zn is een familiebedrijf dat door de jaren heen is gegroeid tot een onderneming waar enkel kwaliteit wordt geleverd.

Het beste is enkel goed genoeg voor onze klanten. Wij bouwen of verbouwen uw woning met de grootste zorg en vakmanschap. Wij zijn ook

erkend plaatser voor uw dakbedekking in EPDM Masterdak (levensduur + 50 jaar). U kan bij ons terecht voor de totaal coördinatie van uw

project. Wij helpen graag mee aan het realiseren van uw droom.

9100 Sint-Niklaas - info@vanhovefr.be - 0477/55 64 70

Breedstraat 131 , 9100 Sint-Niklaas | 0477 55 64 70 | info@vanhovefr.be | WWW.VANHOVEFR.BE

160 161



DAKWERKEN EN SANITAIR

Catthoor Johan, is een sympathiek bedrijf dat gevestigd is op

“De Zaat” in Temse. Vandaag zijn we al meer dan 25 jaar een

belangrijke speler in onze regio.

Ons team bestaat uit 4 enthousiaste vakmensen die dagelijks

onder leiding van Johan het beste van zichzelf geven, en samen

met ons streven naar een perfect resultaat.

Ons bedrijf beschikt over een professionele dakwerkerskraan

die ervoor zorgt dat we nog efficiënter kunnen werken. Onze

klanten bestaan uit particulieren, aannemers en openbare

instanties.

Frank van Dyckelaan 18D • 9140 Temse

+32 475 76 89 12

info@dakwerkencatthoor.be

WWW.DAKWERKENCATTHOOR.BE

162 163



UW DYNAMISCH AFWERKINGSBEDRIJF

Gezien de snel evoluerende omgeving zijn de activiteiten van dit

familiebedrijf uitgebreid naar een bredere waaier qua binnenafwerking.

Om dit te verwezenlijken wordt er vertrouwd op de jarenlange bouwervaring

van de huidige zaakvoerders en deze van de vorige generaties!

De doelstellingen van Gepae bestaan er dan ook in om in samenspraak

met de klant een kwalitatief resultaat te bekomen, zowel voor

renovatie als nieuwbouwprojecten. Dit met het doel dat elke werf

een referentie dient te zijn!

Hierbij staan de wensen van de klant centraal en worden flexibiliteit

en kwaliteit hoog in het vaandel gedragen. Enkel op deze manier kan

er een duurzame relatie opgebouwd worden.

Anthonis De Jonghestraat 22H , 9100 Sint-Niklaas | M 0479 65 13 92 | info@gepae.be | GEPAE.BE

164 165



DE VLAAMSE

AANPASSINGS-

PREMIE

REDACTIE | DE VLAAMSE RAANPASSINGSPREMIE

De Vlaamse aanpassingspremie om de woning aan te passen aan een oudere bewoner De aanpassingspremie

is er voor u als:

• u zelf of iemand van uw gezin 65 jaar of ouder is.

• u de woning toegankelijk maakt voor die oudere bewoner.

• de oudere (en diens eventuele partner) een inkomen hebben van hoogstens 31.340 euro (+

1.630 euro per persoon ten laste). Voor aanvragen vanaf 1 januari 2019 geldt 2016 als inkomensreferentiejaar.

De aanpassingspremie aanvragen in zijn huidige vorm kan nog tot en met 31 mei 2019.

Vanaf 1 juni 2019 treedt de vernieuwde aanpassingspremie in werking.

VOOR WIE?

De aanpassingspremie is aan te vragen door de bewoner of de verhuurder van een woning. De

bewoner is de particulier die de door hem verbeterde woning op de aanvraagdatum bewoont op

grond van een zakelijk recht, of op grond van een huurovereenkomst met betrekking tot een hoofdverblijfplaats

waarvan de duur meer dan drie jaar bedraagt. De verhuurder is de natuurlijke persoon

die eigenaar-verhuurder is van de woning waarvoor de aanvraag wordt ingediend, en voor minstens

negen jaar een huurovereenkomst heeft afgesloten met een sociaal verhuurkantoor. De aanvrager

moet niet noodzakelijk 65 of ouder zijn: u kunt ook de aanvraag indienen voor een bejaarde persoon

die bij u inwoont.

VOORWAARDEN

Leeftijd

De aanvrager of een ander gezinslid moet minstens 65 jaar oud zijn. De aanpassingspremie geldt

enkel voor ouderen vanaf 65 jaar, met of zonder handicap. Personen onder de 65 komen niet in

aanmerking. Gehandicapten onder de 65 jaar kunnen voor ondersteuning wel terecht bij het Vlaams

Agentschap voor Personen met een Handicap.

Inkomen

Voor aanvragen in 2019 mag het gezamenlijk belastbaar inkomen van de bejaarde en zijn of haar

eventuele partner mag niet hoger zijn dan 31.340 euro. Dit maximum mag worden verhoogd met

1.630 euro per persoon ten laste. De aanvraag houdt rekening met het inkomen van drie jaar eerder.

Voor aanvragen in 2019 geldt dus het belastbaar inkomen van 2016 als referentie.

Vervolg zie pg 174

166 167



KwadrO Sint-Niklaas

Droom jij ook van nieuwe ramen en deuren, om nog meer te

genieten van jouw thuis?

Dan moet je bij KwadrO zijn! KWAliteit en DROmen. Al 18

jaar maken we dromen waar, heel gepassioneerd, met liefde

voor het vak en onze klanten.

Het begint allemaal bij jouw wensen...Wij staan klaar om met

je mee te denken, je te adviseren en te inspireren. Het doel is

natuurlijk de realisatie van jouw dromen. Kies je voor KwadrO,

dan kies je voor kwaliteit, geplaatst met liefde en vakmanschap.

Zo bouwen we mee aan jouw thuis. Ons ultieme doel? Een

glimlach op jouw woning, en een brede smile op je gezicht.

KwadrO Sint-Niklaas KwadrO Dendermonde

Grote Markt 66 Mechelsesteenweg 33

9100 Sint-Niklaas 9200 Dendermonde

03 760 11 90

052 89 50 85

sint-niklaas@kwadro.be dendermonde@kwadro.be

WWW.KWADRO.BE WWW.KWADRO.BE

168 169



VAN HAVERE PROJECTS

Van Havere Projects is een familiebedrijf opgericht in 2012.

We zijn al jaren actief in klimatisatie. Dit omvat zowel airconditioning

als industriële koeling. We zijn ook experten in natuurlijke

energie en ventilatie. Aan de hand van duurzame installaties

ontfermen wij ons over het comfort van onze klanten. Die

kunnen genieten van een perfect binnenklimaat, betrouwbare

koelsystemen voor producten of rendabele, autonome, natuurlijke

vormen van energie. Uitstekende klantenservice en

duidelijke communicatie zijn slechts enkele van onze troeven.

Burgem. Achiel Heymanstraat 29

9140 Temse

info@vanhavereprojects.be

WWW.VANHAVEREPROJECTS.BE

170 171



TOP KWALITEIT MET OOG

VOOR DETAIL

Wilt u beroep doen op een buitenhuis of binnenhuis schilder?

SSD schilder- en decoratiewerken is gelegen in Sint-Niklaas.

We staan bekend voor het leveren van top kwaliteit met oog

voor detail binnen de afgesproken datum. Met al meer dan

10 jaar ervaring staat kunnen we met vertrouwen zeggen dat

we behoren tot de beste schilders van Oost-Vlaanderen. Het

is ook vanzelfsprekend dat SSD enkel gebruik maakt van top

producten zoals BOSS PAINT en samenwerkt met professionele

kleurenadviseurs voor al onze schilderwerken. SSD gaat

bij elk project vakkundig te werk en neemt alle voorzorgsmaatregelen

zoals de ondergronden beschermen en het inpakken

van meubelen om verfspatten te vermijden.

Brugsken 77 Bus 2, 9100 Sint-Niklaas

+32 498 18 63 11

WWW.SCHILDER-SSD.COM

172 173



EEN KEUKEN OF BADKAMER OP UW MAAT

Het ideale recept voor pure en duurzame kwaliteit. Kortom uw droominterieur, -keuken en/of badkamer was nog

nooit zo dichtbij. Zonder zorgen, zonder verrassingen, maar met oog voor detail, design, en uw behoeften.

Zo kan u koken in stijl, baden in luxe en wonen in harmonie.

Kapelanielaan 19, 9140 Temse | 03 771 47 69 | info@ferzo.be | WWW.FERZO.BE

174 175



Vervolg van pg 164

De woning

De woning ligt in het Vlaamse Gewest en is hoofdverblijfplaats van de bejaarde voor wie

men de premie aanvraagt.

REDACTIE | DE VLAAMSE RAANPASSINGSPREMIE

De facturen

De aanpassingspremie wordt berekend op basis van de facturen van de uitgevoerde

werken. Deze facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 1 jaar. U moet

voor minstens 1.200 euro aan facturen (inclusief btw) kunnen voorleggen.

WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING?

Binnen de aanpassingspremie zijn er 2 onderdelen: een aanpassingspremie voor technische

installaties en hulpmiddelen, en een aanpassingspremie voor verbouwingen die

de woning beter toegankelijk maken:

Technische installaties en hulpmiddelen

• het installeren van een badkamer (met minstens een douche en een wastafel) dieaangepast

is aan een bejaarde. Een tweede badkamer kan alleen een premie krijgen

als ze op een andere woonverdieping ligt dan de eerste.

• het plaatsen van een aangepast toilet en/of een tweede toilet op een andere

woonverdieping.

• het installeren van een traplift of rolstoelplateaulift.

• het installeren van vaste, in de woning verankerde elektro-mechanische hulpmiddelen

om zich te verplaatsen.

• het aanbrengen van handgrepen en steunmiddelen in de sanitaire ruimten.

• het automatiseren van de bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken.

Verbouwingswerken die de woning veiliger en beter toegankelijk maken

• het toegankelijk maken van de woning door hellende vlakken, een verbrede toegangsdeur

(al dan niet automatisch), en door het wegwerken van hinderlijke drempels.

• het creëren van voldoende ruimte in de woning door het verbreden van de gang

en de deuropeningen of het vergroten of herschikken van woonvertrekken of sanitaire

ruimten.

• het verhogen of verlagen van vloeren om niveauverschillen op de woonverdieping

weg te werken.

• het plaatsen van een veilige trap om de verdiepingen beter toegankelijk te maken;

• verbouwings- en inrichtingswerken om een wooneenheid te maken waarin de bejaarde

zelfstandig en afzonderlijk kan wonen.

U dient de aanvraag in nadat de aanpassingswerken zijn uitgevoerd. De ingediende

facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal een jaar oud zijn. Meer informatie over

hoe je de aanpassingspremie aanvraagt vindt u op www.wonenvlaanderen.be.

© Bron: Wonen-Vlaanderen

176 177



G2ARCHITECTEN

VISIE

G2architecten is een architectencollectief met ambitie

voor uiteenlopende opdrachten. De schaal van het

kantoor laat toe nauw met haar opdrachtgevers samen

te werken. Iedere opdracht, van particuliere verbouwing

tot nieuw te ontwikkelen publiek project, wordt met

evenveel aandacht en zorg voor kwaliteit behandeld. Door

verschillende samenwerkingsverbanden met bouwkundig

tekenaars, studiebureau’s voor stabiliteit en technieken,

opgebouwd over de laatste 25 jaar, kan het kantoor vlot

inspelen op iedere vraag.

project nieuwbouwwoning VNE

het volledige verhaal op G2architecten.be

fotografie: Christophe Van Couteren

178 179



N

N

5.

4.

7.

6.

1.

2.

3.

PLAN GELIJKVLOERS 0 1

5

WONING

1. inkomhal

2. wc

3. berging

4. garage

5. wasplaats

6. leefkeuken

7. terras

7.

1.

3.

2.

5.

6.

4.

PLAN VERDIEPING 0 1

5

WONING

1. zitruimte

2. vide

3. nachthal

4. wc

5. badkamer

6. dressing

7. slaapkamer

3.

2.

N

PLAN DAKVERDIEPING 0 1

5

1.

4.

WONING

1. polyvalent

2. douchecel

3. slaapkamer

4. slaapkamer

TEAM

Omdat gedeelde inzichten tot betere resultaten leiden,

stelt G2architecten samenwerking centraal. Ons team

bestaat uit vijf architecten, elk met eigen competenties

en ideeën. Wij vullen elkaar aan om elk project naar het

hoogste niveau te verheffen.

Verbrandendijk 58/0001, 2070 Zwijndrecht

T 03 746 04 81

info@g2architecten.be

WWW.G2ARCHITECTEN.BE

180 181



LH

ARCHITECTEN

WAARVOOR KAN JE BIJ

ONS TERECHT …

EN WAT MAG JE VERWACHTEN?

Heb je een vastgoeddroom? Zoek je een architect die de

plannen van je nieuwbouw uittekent en verfijnt? Of je

helpt bij een totaalrenovatie van een bestaande woning?

Kom dan zeker eens bij ons langs. Bij een lekkere tas koffie

overlopen we je wensen, verwachtingen, dromen …

maar ook je no go’s en bekommernissen. Ons team van

architecten gaat enthousiast op zoek naar de vertaling van

jouw ideeën in een concreet plan. Uiteraard zijn we ook

een klankbord voor jou, waarbij we de pro’s en contra’s

van verschillende concepten, materialen, ruimtegebruik,

energievoorziening, … van naaldje tot draadje met jou bespreken.

Bij Leen Heyrman Architecten kan je niet alleen als particulier

terecht. Ook voor bedrijven zetten we graag ons

beste beentje voor. Ben je zinnens om je bedrijfsgebouwen

uit te breiden of nieuwe kantoren te bouwen, dan

helpen wij je graag. Ook voor projectontwikkeling met

bedrijfs- of kmo-units kan je op ons rekenen.

Doorheen de jaren hebben we heel wat ervaring opgebouwd

met bouw- en renovatieprojecten in de publieke

sector: ingrijpende renovaties van overheidsgebouwen,

sociale huisvestingprojecten, … Ook daarover spreken we

dus graag een woordje mee.

182 183



Tot slot zijn we een interessante partner voor projectontwikkelaars

of bouwpromotoren. Nieuwe verkavelingen, grote appartementsgebouwen,

… we leven ons graag creatief uit binnen de krijtlijnen

en budgetten die jij voor ogen hebt.

We werken met BIM (Building Information Modelling)

BIM laat ons toe om plannen niet enkel in 2D, maar ook in 3D op

te stellen. We linken daarbij ook alle technische info en gegevens

aan het plan, wat het beheer en de opvolging ervan vereenvoudigt.

Burggravenstraat 70, 9120 Melsele (Beveren)

T. 03/755.88.15, info@leenheyrman.be

WWW.LEENHEYRMAN.BE

184 185



Rolus Bouwconsult focust zich

als studiebureau op

energiezuinig (ver)bouwen. Bij

elk project primeert voor ons

een evenwichtige balans

tussen architectuur, financiële

draagkracht en energie

efficiëntie.

In de dagelijkse samenwerking

met architecten en bouwheren

leggen we ons toe op o.m.

EPB-verslaggeving met

veiligheidscoördinatie,

ventilatie-verslaggeving,

algemeen energieadvies en

luchtdichtheidsmetingen.

Vertrouw op ons bouwkundig

studiebureau als totaalpartner

met groot engagement en een

resultaatsgebonden aanpak.

Onze 5 kernactiviteiten

• EPB-verslaggeving • Ventilatie-verslaggeving

• Algemeen energieadvies • Veiligheidscoördinatie

• Luchtdichtheidsmeting

Gladiolenstraat 37, B-9100 Sint-Niklaas

+32 (0)3 336 81 83 // info@rolusbouwconsult.be

rolusbouwconsult.be

186 187



SAMENGEVAT

REDACTIE | SAMENGEVAT

DE ARCHITECT: ONTWERPER, ADVISEUR

EN VERTROUWENSPERSOON

Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid. Uw woning

moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw voorkeuren en behoeften.

De kostprijs van uw project moet passen binnen uw financiële mogelijkheden

en de uitvoering moet correct gebeuren. Alle bijkomende voorwaarden moeten

vervuld zijn: omgevingsvergunning, energieprestatie en binnenklimaat (EPB),

veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften (bijvoorbeeld met betrekking

tot akoestiek of brandveiligheid). Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op

één vertrouwenspersoon: uw architect.

De architect ontwerpt voor u een woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch,

financieel, ruimtelijk) gegoten zit als een maatpak. Hij levert u advies en informatie

over technische kwesties en begeleidt u bij de vergelijking van de aannemersoffertes

en de keuze van de aannemers. Hij stelt het dossier samen voor de aanvraag van de

omgevingsvergunning en controleert of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort.

Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats kan hij werfverslagen opstellen waarin

alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, keuzes materialen, technieken, vertragingen,

meerwerken…) worden gedocumenteerd.

Hij waarschuwt u indien het gevaar rijst dat bepaalde voorschriften of reglementeringen

(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zouden worden gerespecteerd en kan u

verwittigen wanneer het prijskaartje dreigt te ontsporen. Hij staat u bij tijdens de

voorlopige en definitieve oplevering.

Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan zijn dienstverlening nog

veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de financiële, technische of stedenbouwkundige

haalbaarheid van uw plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om

er uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde budget? Past de

woning die u in gedachten hebt wel op het bouwterrein dat u van plan bent te kopen?

Met behulp van een 3D-model kan de architect u ruimtelijk inzicht bieden in de

toekomstige woning. Hij kan u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname

of het gemeen maken van een scheidingsmuur, de coördinatie van de werken, de

controle van de facturen en tussentijdse afrekeningen.

Meteen begrijpt u waarom de keuze van de architect zo belangrijk is: de architect is

uw garantie op een geslaagd bouwproces. De keuze van architect bepaalt in sterke

mate het verdere verloop van uw bouwproces. Maak er dus werk van: ga na of het

persoonlijk klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect goed begrijpt waar

u naartoe wilt, of hij uw wensen kan invullen. Neem de nodige tijd om de architect

te kiezen die het best bij u en uw project past. Bewust kiezen voor een architect is

kiezen voor kwalitatief bouwen en wonen. Het is bovendien geen kost, maar een echte

investering!

Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk of via zijn

beroepsplichtenleer (deontologie) zijn bepaald. De Orde van Architecten legt deze

deontologie vast en controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel

de consument (ú dus!) als de architect die zijn taak correct uitvoert.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

188 189



VAN ALLE WERVEN THUIS

Wij brengen uw nieuwbouwproject of renovatie tot een geslaagd einde

dankzij een kwalitatieve uitvoering, binnen een strikte planning en een

juiste coördinatie.

Naar uw keuze bieden wij zowel het totaalproject als deelopdrachten

aan. Wij kunnen dit garanderen vermits wij beschikken over een standvastig

team van 20 allround mensen, die samen met een geselecteerde

pool van onderaannemers uw bouwwerken uitvoeren.

Onder begeleiding van onze projectleiders en met de ondersteuning

van ons team op kantoor, wordt uw project volledig afgerond en dit

binnen een vooropgestelde termijn.

Wij staan garant voor een correcte uitvoering en opvolging van al uw

bouwwerken. Zowel kleine als grote projecten genieten onze even

grote aandacht. Zowel bij particulieren als bij bedrijven maken wij het

verschil.

Schaarbeekstraat 40, 9120 Melsele | T 03 250 11 80 | info@interfast.be | INTERFAST.BE

190 191



INGELS BOUW- EN RENOVATIE-

WERKEN – TOTALE AANNEMINGEN

Kiest u voor Ingels Bouw- en Renovatiewerken, dan kiest

u voor een veelzijdige aannemer. Een aannemer met oog

voor afwerking en kwaliteit, die u kunt bellen voor een

grondige verbouwing van uw woning of voor een compleet

nieuwbouwproject. Onze uitvalsbasis is Beveren, waardoor we

perfect gesitueerd zijn voor bouwprojecten tussen Antwerpen

en Gent.

Callamerenstraat 85, 9120 Kallo

0478 58 42 97 | info@ingels.co

WWW.INGELS.CO

192 193



ONZE ERVARING

Bij Aldak kan u terecht voor alles wat een dak aangaat, dit

gesteund door 45 jaar ervaring en vakmanschap, overgedragen

van vader op zoon.

Onze vakmensen, uitgerust met een modern machinepark,

staan dagelijks klaar om een mooi afgewerkt dak af te leveren

en dit voor zowel particulieren, aannemers en openbare

instanties.

Bekijk onze referenties op deze website of contacteer ons

voor een vrijblijvende offerte.

Pareinlaan 1a

9120 Beveren

03/775 65 65

Info@Aldak.be

WWW.ALDAK.BE

194 195



KAN U UW ARCHITECTEN

IN ALLE OMSTANDIGHE-

DEN ZELF KIEZEN?

REDACTIE | KAN U UW ARCHITECTEN IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF KIEZEN?

TIP

Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de hand worden gewerkt

door bepaalde spelers op de bouwmarkt. Een eerste misverstand heeft betrekking op

sleutel-op-de-deur bouwen. Ook voor deze oplossing kunt u wel degelijk vrij uw architect

kiezen. Meer zelfs: dit is ten stelligste aan te raden omdat een onafhankelijk

architect het best geplaatst is om uw belangen tijdens het bouwproces optimaal te behartigen.

DE WET BREYNE

De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer

van een huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan, aanneming

sleutel-op-de-deur) een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken.

De wet Breyne is bedoeld om misbruik door verkopers, bouwpromotoren en aannemers

tegen te gaan. Deze wettelijke regeling is van dwingend recht, wat betekent

dat de verkoper er niet zomaar van kan afwijken en u een andersluidend

contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract krijgen waarin een aantal

verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen. De verkoper is ook tien jaar

aansprakelijk voor fundamentele gebreken aan het gebouw.

Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen die de voorschriften

voor een verkaveling heeft opgesteld of die een zogeheten masterplan voor een groep

van woningen heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om met

deze architect in zee te gaan. Ook dan kan u zelf in alle vrijheid uw architect kiezen.

De vrije keuze van de architect is echter niet haalbaar wanneer u een nieuw te bouwen

appartement of woning koopt. Dit is ook begrijpelijk, de verkoper treedt op dat ogenblik

op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de architect. In dat

geval bent u koper en geen bouwheer. U kan wel een beroep doen op een onafhankelijk

architect om u bij te staan bij de voorlopige en definitieve oplevering. Wanneer u een

casco appartement of woning koopt, kan u voor de verdere afwerking wel vrij uw eigen

architect kiezen.

Als de wet Breyne van toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt

de oplevering in twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering.

De tienjarige aansprakelijkheid start meestal bij de voorlopige oplevering.

Na verloop van een termijn, ten vroegste één jaar na de voorlopige oplevering,

volgt de definitieve oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen

of gepaard gaan met een laatste bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele onvolkomenheden

en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen

worden vastgesteld en verholpen.

© Orde van de Architecten - Vlaamse Raad

196 197



Setisol biedt een all-in-one aanpak voor

jouw vloer, met oog voor vereenvoudigd en

toekomstgericht bouwen.

Vloerisolatie

Chape

Vloerverwarming

Afwerking

Wij verenigen alle

kennis en ervaring

onder één dak.

Maak een afspraak of vraag

makkelijk online je offerte via

www.setisol.be

SETISOL Leurshoek

chape vloerisolatie betonvloeren parket

Setisol Beveren

95

9120 Beveren

T +32 (0)3 750 90 50

F +32 (0)3 755 14 40

Setisol Oostende

Archimedesstraat 62

8400 Oostende

T +32 (0)59 70 52 71

T +32 (0)59 80 80 26

198 199



VOLG JE DROMEN, NIET DE MASSA

Tegelhuys is een speciaalzaak in keramische tegels, natuursteen,

parket, laminaat en vinyl, voor zowel professionelen als

particulieren.

Zelebaan / Vellenstraat 4, 9160 Lokeren

T: 09 292 73 15 | E-mail: info@tegelhuys.be

WWW.TEGELHUYS.BE

200 201



VERLICHTING, ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN,

BALANSVENTILATIE AUTOMATISATIE

Sinds 2006 staat Vijt - De Reyt garant voor een persoonlijke service.

Wij maken tijd om naar jullie vragen te luisteren en zo werken we samen een concept uit.

Dit kan gaan over verlichting, algemene elektriciteitswerken, automatisatie, balansventilatie, lichtstudies.

Marcel Van der Aastraat 28, 9120 Beveren-Waas, +32 486/16 32 14 | Eikenlaan 9, 2630 Aartselaar | +32 477/51 72 43

INFO@VIJTDEREYT.BE

202 203



B.ART INTERIEUR

B.Art-Interieur BV, annoo 2006, heeft zich geprofileerd als dé firma voor het vervaardigen van al uw maatmeubelen

en interieur, zowel voor uw privé- als professionele ruimtes. Wij maken interieur op maat: keukens, maatkasten voor

living hall of berging, TV-of haardwanden, kastenwanden, badkamers, dressings of totaalprojecten, binnendeuren,

kortom uw volledige interieurinrichting.

Callaertstraat 34B, B-9100 Sint-Niklaas | +32 472 81 09 50 | info@bartinterieur.be | WWW.BARTINTERIEUR.BE

204 205



WONEN-

VLAANDEREN

REDACTIE | WOENEN-VLAANDEREN

KOPEN

Voor u een woning koopt is het noodzakelijk om te weten of de woning vergund is. Daarover leest

u alles op de webpagina van Ruimte Vlaanderen: www.ruimtelijkeordening.be. Voor de aankoop

van een woning of bouwgrond voorziet de Vlaamse overheid ook verschillende steunmaatregelen:

Een sociale woning kopen

• Bij een sociale huisvestingsmaatschappij kunt u onder bepaalde voorwaarden een sociale

woning kopen.

• In de Vlaamse Rand rond Brussel kunt u bij Vlabinvest terecht voor een sociale koopwoning.

Een sociale kavel kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij

Op de website van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) leest u wie een sociale

kavel kan aankopen via een sociale huisvestingsmaatschappij: www.vmsw.be.

Een sociale lening om een woning te kopen of te renoveren

• De Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen biedt de Vlaamse Woonlening aan.

www.vlaamsewoonlening.be.

• Bij het Vlaams Woningfonds kunt u onder deze voorwaarden ook terecht voor een sociale lening.

www.vlaamswoningfonds.be

• EKM’s (Erkende Kredietmaatschappijen) bieden ook sociale leningen aan.

www.sociaal-woonkrediet.be

Een gratis verzekering die uw hypotheek helpt aflossen wanneer u uw inkomen verliest.

Wanneer u een hypotheeklening sluit, kijkt u best even na of u in aanmerking komt voor de gratis

Verzekering Gewaarborgd Wonen. Die betaalt tijdelijk een deel van uw lening af als u uw inkomen

verliest.

De woonbonus

Bij de dienst Beleidsondersteuning en Regelgeving van het Departement Financiën en

Begroting kunt u terecht met vragen over de woonbonus: bobfo@vlaanderen.be.

206 207



X

ARCHITECTEN

OOG VOOR DETAIL

X architecten bestaat uit een gezonde mix van ervaring

en jeugdig enthousiasme waar ambitie, gedrevenheid, oog

voor detail en zin voor esthetiek als voornaamste overkoepelende

waarden centraal staan.

Het is dan ook niet verwonderlijk dat de ambitie om elk

project met de nodige precisie te benaderen van bij het

ontwerp tot aan de oplevering steeds wordt vooropgesteld.

208 209



Grote Markt 6, 9100 Sint-Niklaas

03 608 51 92, info@xarchitecten.be

WWW.XARCHITECTEN.BE

210 211



Nieuwbouw & Verbouwingen

Gevelisolatie & Sierpleister

NIEUWBOUW - VERBOUWINGEN - GEVELISOLATIE & SIERPLEISTER

Wij zijn een firma gespecialiseerd in kwalitatief binnen en buitenpleisterwerk en het plaatsen van gevelisolatiesystemen.

Botermelkstraat 25/b, 9100 Sint-Niklaas | tim.ferrari@telenet.be | 0486 53 67 78

212 213



JARENLANGE ERVARING

Bij Pauwels bv kan u zowel voor de ‘oude’ als ‘nieuwe’

technieken terecht, zowel op vlak van verwarming als sanitair.

Dirk kan namelijk op zijn jarenlange ervaring in de sector

rekenen en heeft een ruime kennis over materialen en

vaardigheden (zoals het solderen van lood en koper). Zo heeft

hij een schat aan informatie voor renovatieprojecten. Pieter-

Jan zorgt voor het opvolgen van de nieuwere technieken. Ook

complexe installaties met een combinatie van verschillende

verwarmingssystemen en energiebronnen neemt hij voor zijn

rekening. Vader en zoon volgen tijdig bijscholingen om op de

hoogte te blijven van de huidige wettelijke normen en om zich

verder te specialiseren.

Elke start van een project is anders. De ene keer starten we

een nieuwbouw, waarbij meestal een duidelijk plan klaar ligt.

De andere keer starten we een renovatie, waarbij de plannen

vaak mee evolueren in de loop van de uitvoering.

Eender welke start genomen wordt, we zorgen ervoor dat we

op één lijn staan met de klant en dat er beiderzijds begrip is

over het te bereiken einddoel. Bouwen gaat vaak gepaard met

stress en eindeloos beslissingen nemen. Een vast staand feit

waar we niet omheen kunnen, maar waar we wel een steun

trachten te zijn door het geven van correcte informatie en een

goede begeleiding.

Spinnerslaan 12 - 9160 Lokeren

09 330 04 88

info@pauwelsverwarming.be

WWW.PAUWELSVERWARMING.BE

214 215



VAN HAVERE PROJECTS

Van Havere Projects is een familiebedrijf opgericht in 2012.

We zijn al jaren actief in klimatisatie. Dit omvat zowel airconditioning

als industriële koeling. We zijn ook experten in natuurlijke

energie en ventilatie. Aan de hand van duurzame installaties

ontfermen wij ons over het comfort van onze klanten. Die

kunnen genieten van een perfect binnenklimaat, betrouwbare

koelsystemen voor producten of rendabele, autonome, natuurlijke

vormen van energie. Uitstekende klantenservice en

duidelijke communicatie zijn slechts enkele van onze troeven.

Burgem. Achiel Heymanstraat 29

9140 Temse

info@vanhavereprojects.be

WWW.VANHAVEREPROJECTS.BE

216 217



WWW.KEUKENHOME.BE

JARENLANGE ERVARING

Keukenhome verdeelt sinds 1966 enkele Duitse keukenmerken waaronder SieMatic & Poggenpohl. De jarenlange ervaring

van ons familiebedrijf is de sleutel tot succes. Keukenhome - binnenkort op een gloednieuwe locatie in Sint-Niklaas - werkt

met uiterst bekwame vakmensen die samen met u nadenken over uw droomkeuken. Daarbij dragen we uiterste zorg en

kwaliteit hoog in het vaandel. Naast keukens kunt u bij ons ook terecht voor dressings en badkamermeubels op maat.

Parklaan 98-100, 9100 Sint-Niklaas | T: 03 766 38 35 | Januari 2022: Gentse Baan 38, 9100 Sint-Niklaas

218 219



DE VLAAMSE

RENOVATIEPREMIE

REDACTIE | DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE

De Vlaamse renovatiepremie is ingevoerd in 2007. Op vrijdag 21 december 2018

heeft de Vlaamse Regering definitief beslist een overkoepelende renovatiepremie in te

voeren. De verbeteringspremie verdwijnt en gaat volledig op in de renovatiepremie. De

aanpassingspremie voor werken in een woning voor de 65-plusser blijft wel afzonderlijk

bestaan.

• instappen in het vorige stelsel van de renovatiepremie kon tot en met 31 januari

2019, waarna alleen nog tweede aanvragen mogelijk zijn.

• de (uitdovende) verbeterings- en aanpassingspremie kan nog aangevraagd worden

tot en met 31 mei 2019 vanaf 1 juni 2019 kan de vernieuwde aanpassingspremie

aangevraagd worden.

AANVRAAG VERNIEUWDE

RENOVATIEPREMIE

Vanaf 1 februari 2019 vervangt de vernieuwde renovatiepremie de huidige renovatiepremie.

Verbouwers die nog geen aanvraag renovatiepremie hebben ingediend, kunnen

in de toelichting nalezen wat dit voor hen kan betekenen. De aanvraagformulieren zijn

beschikbaar via www.wonenvlaanderen.be. Een aanvraagdossier indienen kan vanaf

vrijdag 1 februari 2019.

Enkele tips bij het vervolledigen van uw aanvraag:

• voeg geen originele bewijsstukken bij uw aanvraag (zoals facturen), maar duidelijke

kopies.

• nietjes? Liever niet! Als u toch documenten wil bundelen, maak dan gebruik van

paperclips of documenthouders waardoor de dossierstukken niet beschadigd worden.

• kopies van het aanslagbiljet personenbelasting zijn alleen in uitzonderlijke gevallen

nuttig en noodzakelijk, bijvoorbeeld wanneer het gaat om aanvragers met een

buitenlands inkomen. Voor de meeste aanvragen is het niet nodig een kopie van

het aanslagbiljet toe te voegen.

Als u voor 1 februari 2019 al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie,

kan u een tweede aanvraag in uitdovende renovatiepremie doen.

220 221



OOG VOOR DETAIL

Interieurspecialist VRM bv draagt reeds 26 jaar kwaliteit, oog

voor detail de samenwerking en wensen van de klant hoog in

het vaandel.

Zaakvoerder Marc Van Rompaey werkt sinds 1995 met veel

passie en gevoel aan elk project.

VRM bv is een ambachtelijk bedrijf met eigen atelier en een

enthousiast vakkundig team.

Geen enkele uitdaging is teveel, projecten van Knokke tot in

Hong Kong en Saint-Tropéz zijn niet vreemd.

Mede met de klant en in samenwerking met interieurarchitect

en ons enthousiaste team zorgen wij ervoor dat elk huis veranderd

in een duurzaam warme thuis...

VRM bv – Marc Van Rompaey

Kloosterstraat 12

9170 Meerdonk

0475 89 38 79

marc@vrminterieur.be

222 223



FINANCIEEL PLAN

REDACTIE | FINANCIEEL PLAN

DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING

Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode,

die gebaseerd is op de vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per

vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder,

garage, zolder).

Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een

hulpmiddel zijn.

1. BOUWGROND

Aankoopprijs

Aktekosten

2. ONTWERP

Ereloon van architect

3. DE BOUW

3.1. WINDDICHT BOUWEN

Graaf- en grondwerken

Ruwbouwwerken

(fundering/metselwerk/draagvloeren)

Dakwerken

Isolatie en ventilatie

Gevel- en voegwerken

Ramen & deuren

Garagepoorten

Overige werken

Subtotaal

Subtotaal

Subtotaal

Bedragen in euro



FINANCIEEL PLAN

REDACTIE | FINANCIEEL PLAN

3.2. AFWERKING

Elektriciteit & domotica

Verwarming

Airconditioning

Pleister- & plafondwerken

Chapewerken

Vloerbekleding

Trappen & binnendeuren

Keuken

Badkamer

Alarminstallatie

Overige werken

3.3. INTERIEUR

Behangers & stoffeerders

Schilderwerken

Verlichting

Meubilering

Overige werken

4. TUIN

Tuinaanleg

Oprit

Overige werken

Subtotaal

Subtotaal

Subtotaal

Bedragen in euro

5. HYPOTHEEK & VERZEKERINGEN

Dossier- & expertisekosten (financiële instelling)

Aktekosten (notaris)

Schuldsamdoverzekering

Brandverzekering

6. OVERIGE KOSTEN

Aansluitingskosten (water, gas, elektr., riolering)

Verhuiskosten

Extra reserve van 10% (op de totaalsom)

NOTITIES

Subtotaal

Subtotaal

TOTAAL

Bedragen in euro



www.bouwmagazine.vlaanderen

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!