Het Immoblad van oktober 2021
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
Volgende<br />
uitgave<br />
22 november<br />
Maandelijkse uitgave 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - Oplage editie GROOT WAASLAND: 119.038 ex - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys<br />
<strong>Het</strong> bedrag dat je voor de registratierechten<br />
<strong>van</strong> je enige eigen woning moet neertellen,<br />
daalt <strong>van</strong>af 2022 <strong>van</strong> 6 naar 3% <strong>van</strong> het aankoopbedrag.<br />
Dat heeft de Vlaamse regering<br />
beslist. Zo betaal je volgend jaar bijvoorbeeld<br />
nog maar 7.500 euro registratiebelasting op<br />
een woning <strong>van</strong> 250.000 euro (op dit moment<br />
de gemiddelde aankoopprijs <strong>van</strong> een appartement<br />
in Vlaanderen), terwijl je dat nu nog<br />
15.000 euro extra zou kosten.<br />
Veranderde registratierechten<br />
<strong>van</strong>af 2022: dit moet je weten.<br />
Ben jij <strong>van</strong> plan om een huis of appartement aan te schaffen?<br />
Dan geldt er <strong>van</strong>af 1 januari 2022 een ander registratietarief op die aankoop dan nu het<br />
geval is. Als het om je enige en eigen woning gaat, betaal je nog maar 3 in plaats <strong>van</strong><br />
6% registratierechten op de prijs <strong>van</strong> je nieuwe woning. Gaat het om een – minstens –<br />
tweede woning? Dan bedragen de registratierechten 12% in plaats <strong>van</strong> de huidige 10.<br />
Tip: Koop je dit jaar nog een nieuwe woning?<br />
Dan kan je al <strong>van</strong> het verlaagde tarief genieten.<br />
De maximumtermijn om een koopakte te<br />
verlijden, ligt namelijk vast op vier maanden<br />
na de ondertekening <strong>van</strong> het akkoord.<br />
Meeneembare<br />
registratierechten verdwijnen<br />
De bedoeling is om – vooral – jongere<br />
Vlamingen een duwtje in de rug te geven bij<br />
de aankoop <strong>van</strong> een eerste huis of appartement,<br />
aangezien de woningprijzen het<br />
afgelopen jaar aanzienlijk zijn gestegen. Ben<br />
je al eigenaar, maar ga je op zoek naar een<br />
nieuwe stek? Zolang je je huidige woning<br />
eerst verkoopt, geniet je ook in dat geval <strong>van</strong><br />
het verlaagde tarief <strong>van</strong> 3%. De voorwaarde is<br />
namelijk dat het om je enige woning gaat en<br />
waar je zelf gaat wonen. Wel zal het systeem<br />
<strong>van</strong> de meeneembare registratierechten –<br />
waarbij je de registratiebelasting die je op<br />
een vorige woning kon aftrekken <strong>van</strong> die op<br />
je nieuwe – de komende jaren geleidelijk aan<br />
verdwijnen. Tot eind 2023 geldt er een overgangsperiode.<br />
OPGELET: Om aanspraak te maken op het<br />
tarief <strong>van</strong> 3%, moet je wel binnen het jaar je<br />
oude woning hebben verkocht en ook binnen<br />
de twee jaar op je nieuwe adres wonen. Lukt<br />
dat niet? Dan moet je niet alleen het verschil<br />
op de registratierechten bijbetalen, maar krijg<br />
je er ook nog een boete bovenop. Alleen bij<br />
overmacht kan je daaraan ontsnappen. <br />
LEES VERDER BLZ 9<br />
Kwalitatief gerenoveerde<br />
charmewoning.<br />
Instapklaar. Centraal gelegen:<br />
Minderbroedersstraat 69,<br />
9100 St. Niklaas.<br />
Bewoonbare oppervlakte: 158 m 2 ,<br />
uitstekend geïsoleerd (EPC 175), ruime<br />
luchtige living (40 m 2 ), keuken met ziteiland,<br />
4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 WC’s,<br />
tuin (40 m 2 )<br />
landelijk<br />
wonen<br />
bouwkundig<br />
erfgoed<br />
agrarisch<br />
vastgoed<br />
www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be • info@<strong>van</strong>hovevastgoed.be • 0474 040 111<br />
Passtraat 268, Sint-Niklaas<br />
Meer informatie: Zimmo.be: code JXG1Y<br />
Immoweb.be: code 9534335
Veldstraat 278 A<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/775.78.41<br />
info@tema-vastgoed.be<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
JIMMY VERMEULEN BVBA<br />
Veldstraat 363<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/771.24.34<br />
jimmy@jimmyvermeulen.be<br />
UITVERKOCHT<br />
SINT-PAUWELS: Zandstraat 190:<br />
Project met 3 nog op te richten woningen waar<strong>van</strong><br />
2 gesloten en 1 halfopen bebouwing, allen met<br />
3 slaapkamers, ruime zolder (mogelijk 2 extra<br />
slaapkamers), inpandige garage. Afwerking naar<br />
eigen keuze volgens lastenboek. Op het gelijkvloers<br />
hebben we een ruime inkomhal met gastentoilet,<br />
lichte living met open ingerichte keuken met zicht<br />
op de tuin en een garage in de woning. Op de 1ste<br />
verdieping zijn er 3 slaapkamers, een ingerichte<br />
badkamer, vaste trap naar zolder waar eventueel<br />
nog 2 extra slaapkamers kunnen gemaakt worden.<br />
U kiest zelf de eindafwerking! Inclusief centrale<br />
verwarming op aardgas, ventilatiesysteem met<br />
warmterecuperatie, zonnepanelen, een laag<br />
energiepeil conform de nieuwste normen,...<br />
STEKENE: Bormte 127:<br />
Recente ruime woning met 3 slpks, inpandige<br />
garage, terras en tuintje. Op wandelafstand <strong>van</strong><br />
het centrum, goede verbinding E34. Inkomh met<br />
apart toilet, living die uitgeeft op het terras met<br />
tuintje (volledig afgesloten). De inger open kkn<br />
bevindt zich vooraan en beschikt over alle nodige<br />
keukentoestellen. Via de living achteraan komt<br />
u in de garage. Via de trap in de living komt u op<br />
de nachth, ing badk met inloopdouche, ligbad,<br />
toilet en dubbel lavabom, 3 ruime slkps, zolder<br />
met valtrap. Deze woning is momenteel gunstig<br />
verhuurd, kan dus ook perfect als investering.<br />
Vg WgLk Gmo Gvkr Gvv EPC 115,59 kWh/m²<br />
VERKOCHT<br />
Allerlaatste appartement!<br />
TEMSE: Velle 50-56<br />
Prachtig nieuwbouwproject, BIJNA ENERGIE NEUTRAAL<br />
(E30), zeer laag energieverbruik! Dit project bestaat uit 18<br />
appartementen en 26 garages. Alle comfort is voorzien:<br />
vloerverwarming op warmtepomp, zonnepanelen, volledige<br />
binnenafwerking, garage ... alles inclusief! Centraal gelegen<br />
in een groene omgeving: goede verbinding E17, N16 en<br />
vlakbij bushaltes. LAATSTE 2 APPARTEMENTEN TE KOOP!<br />
WEES ER NOG SNEL BIJ!! Gelijkvloers (109 m²): inkomhal,<br />
apart toilet, living met open volledig ingerichte keuken met<br />
zicht op ruim terras achteraan, berging, 2 slaapkamers<br />
(13m² en 17m²), inger badkamer.<br />
Laatste 4 garages te koop!<br />
Melsele:<br />
Gaverlandstraat:<br />
<strong>Het</strong> project GAVERLAND is opgebouwd uit<br />
2 stijlvolle halfopen en 12 gesloten eengezinswoningen<br />
die langs de Laurierstraat<br />
via een voortuin toegankelijk zijn. De 14<br />
woningen worden verkocht <strong>van</strong>af 372.500<br />
euro exclusief kosten en hebben elk hun<br />
eigen identiteit dankzij slimme variaties in<br />
gebruikte materialen, in-en uitspringende gevels<br />
en verschillende hoogtes <strong>van</strong> daken. De<br />
eindafwerking bepaalt u volledig zelf. Elke<br />
woning beschikt over min. 4 slaapkamers,<br />
tuinhuis, garagebox, vloerverwarming, zonnepanelen,<br />
en de mogelijkheid om een extra<br />
garagebox aan te kopen die toegankelijk is<br />
langs de Gaverlandstraat voor de bewoners<br />
die met de auto of met de fiets hun woning<br />
willen benaderen. Naast een privatieve tuin<br />
beschikt het project over een gemeenschappelijke<br />
tuin.<br />
Wij bouwen ook op uw grond, <strong>van</strong> ruwbouw tot volledig afgewerkt. Wij staan u graag bij met raad en daad!<br />
Voor info of voor verkoop: Tema (in samenwerking met Jimmy Vermeulen bvba)<br />
TE HUUR<br />
APPARTEMENT TE HUUR<br />
COMMERCIËLE RUIMTE TE HUUR<br />
STEENDORP: Hospitaalstraat<br />
19 E: mooi en lichtrijk<br />
dakapp op de 2de verd met<br />
garage. Inkomh, toilet, liv (29<br />
m²), terras, inger open keuken,<br />
berging, extra bergzolder,<br />
inger badk, slpk en een<br />
tweede kamer (bureau/dressing).<br />
Ideaal voor starter(s),<br />
centraal gelegen, goede verbinding<br />
N16, E17. App volledig<br />
in wit geschilderd, instapklaar!<br />
680€ EPC 157 kWh/m²<br />
VERHUURD<br />
BELSELE: Kasteeldreef<br />
14/1: zeer rustig gelegen<br />
app op het glvl, omgeven<br />
door groen, in doodlopende<br />
straat. Met zicht op<br />
het park. Inkomh, living<br />
(29 m²), open ing keuken,<br />
berging (cv-ketel, aansluiting<br />
wm,...), inger badk, 2<br />
(slaap)kamers, waar<strong>van</strong><br />
1 ruime en een tweede<br />
kamer. Terras en gezellig<br />
tuintje (voll afgesloten) gar<br />
750€ 226 kWh/m²<br />
VERHUURD<br />
VRASENE: Grote<br />
Kouterstraat 30: duplexapp<br />
met 3 slpks, garage<br />
en autostaanpl. 1ste<br />
verd: inkomh, toilet, ruime<br />
living, inger open keuken,<br />
berging, terras, 2de verd:<br />
inger badk, 3 slpks. VRIJ<br />
01/12 EPC 178 kWh/m²<br />
725€<br />
BEVEREN: Haasdonkbaan<br />
2/12: glvl app met 2<br />
slpks en autostaanplaats.<br />
Inkomh, living met open<br />
ing keuken (koelkast,<br />
kookfornuis, dampkap,<br />
gootsteen, kasten), ing<br />
badk (ligbad, toilet, lavabo)<br />
en 2 slaapkamers,<br />
waar<strong>van</strong> de grootste kamer<br />
bereikbaar is via de<br />
kleinste kamer (kan dienst<br />
doen als bureau/opslag...).<br />
<strong>Het</strong> appartement<br />
is volledig geschilderd en<br />
heeft overal vloertegels<br />
liggen. 650€ EPC 300<br />
kWh/m²<br />
VERHUURD<br />
BEVEREN: Gentseweg 1: Modern ing commerciële<br />
ruimte (kantoor-/winkelruimte) op TOPlocatie<br />
met ruime parkeergelegenheid en goede zichtbaarheid<br />
<strong>van</strong>af N70. <strong>Het</strong> pand bestaat uit een gemeubelde<br />
kantoorruimte <strong>van</strong> +- 50 m², met aansluitend<br />
een ruime keuken, berging en een apart toilet.<br />
De kantoorruimte is incl meubilair: onthaalbalie,<br />
3 bureaus waar<strong>van</strong> 1 met scheidingswand, ingem kasten,<br />
verlichting, raamdisplays, alarmsysteem,... De keuken<br />
beschikt over een koelkast, gootsteen en kasten en<br />
extra opbergruimte. VRIJ 850€. Epc D<br />
VERHUURD<br />
2<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be
BIS-BEURS<br />
da’s bouwen<br />
aan een<br />
warme thuis<br />
2-10 <strong>oktober</strong> Flanders Expo<br />
BISBEURS.BE<br />
GRATIS UITNODIGING<br />
voor 2 personen<br />
alle dagen, behalve zondag<br />
Registreer je verplicht vooraf op bisbeurs.be<br />
BBBP1000<br />
by EASYFAIRS<br />
BIS21-Advertentie-<strong>Immoblad</strong>.indd 1 16/09/21 16:28<br />
PARKLAAN 9 - SINT-NIKLAAS<br />
OLIVIER DE LANDTSHEER - BIV 502 952<br />
Tel. 03-765 09 09 - info@immo-en-cie.be<br />
www.immo-en-cie.be<br />
Verplichte gegevens uit dro aanwezig op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
NIEUWBOUW<br />
BEDRIJFSVASTGOED<br />
REEDS 80% VERKOCHT<br />
SINAAI, DRIES: Nieuwbouwresidentie JADE. Reeds<br />
80% verkocht. Laatste 2 luxe BEN appartementen te<br />
koop met 3 slpks, ruime terrassen en carports.<br />
Plannen en meer info op kantoor na afspraak.<br />
6% btw mogelijk.<br />
HAMME, AARTSTRAAT 5 BUS 2.2: Luxueus ingericht<br />
nieuwbouw appartement op de 2e verdieping<br />
(110 m²) met 2 slaapkamers en 2 terrassen. Gelegen<br />
nabij het centrum.<br />
310.000 euro<br />
Casa Lena<br />
SINT-NIKLAAS, PATERSHOEK 13: Luxe nieuwbouwproject<br />
“Casa Lena” bestaande uit 4 nieuwbouw<br />
woningen 3-4 slaapkamers, tuin en inpandige garage.<br />
Meer info betreffende prijzen, plannen enz. op kantoor<br />
na afspraak. 6% btw mogelijk.<br />
TEMSE,<br />
SINT-AMEL-<br />
BERGALAAN<br />
66: Ruime<br />
instapklare<br />
woning met 3<br />
slaapkamers,<br />
bureel en tuin<br />
op 237 m²<br />
grond. Gelegen<br />
in een rustige<br />
buurt aan de<br />
rand <strong>van</strong> Temse.<br />
298.000 euro<br />
Wegens snelle verkoop<br />
zijn we dringend op<br />
zoek naar panden te koop<br />
voor ons koopklaar<br />
klantenbestand !<br />
Vraag nu vrijblijvend<br />
een schatting of offerte op maat !<br />
Bekijk nu ons volledige aanbod te koop en te huur op www.immo-en-cie.be<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be 3
Aankoop <strong>van</strong> projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.<br />
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:<br />
ANTWERPEN | BEVEREN | DENDERMONDE | LOKEREN | GENT<br />
WWW.HUYZEN.BE<br />
KANTOOR BEVEREN<br />
Yzerhand 33, 9120 Beveren<br />
beveren@huyzen.be<br />
KANTOOR LOKEREN<br />
Markt 22, 9160 Lokeren<br />
lokeren@huyzen.been.be<br />
NIEUWBOUWZONDAG 24/10 NIEUWBOUWZONDAG 24/10<br />
V R<br />
70 APPARTEMENTEN<br />
Hamme, Marktplein<br />
60%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Topligging<br />
• Daktuinen<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Ondergrondse<br />
autostaanplaatsen<br />
72 APPARTEMENTEN<br />
Hamme, Kapellestraat 42A<br />
75%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Groene omgeving<br />
• Stijlvolle architectuur<br />
• Duurzame afwerking<br />
• Zicht op marktplein<br />
• Ondergrondse en<br />
bovengrondse parking<br />
OPEN-HUYZEN-DAG OP 20/11 (10U-14U)<br />
OPEN-HUYZEN-DAG OP 28/10 (16U-19U)<br />
PROJECT<br />
DE STER<br />
2 APPARTEMENTEN EN 5 WONINGEN<br />
Grembergen, Grootzand 136-138<br />
TROEVEN:<br />
• Oplevering eind <strong>2021</strong><br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Zonnepanelen<br />
• Carport<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
5 APPARTEMENTEN<br />
Grembergen, Smidsestraat 11<br />
60%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Centrale ligging<br />
• Kleinschalige residentie<br />
• Energiezuinig<br />
• Oplevering eind <strong>2021</strong><br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
VERKOOPEVENT OP 23/10 (10U-15U)<br />
@AMUZEN, DONKLAAN 85 TE BERLARE<br />
OPEN-HUYZEN-DAG OP 6/11 (10U-15U)<br />
18 APPARTEMENTEN<br />
Berlare, Donklaan 87-91<br />
50%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Uitzicht over het<br />
Donkmeer<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Vloerverwarming<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
15 APPARTEMENTEN<br />
Lokeren, Markt 36<br />
35%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Stijlvolle architectuur<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
NIEUWBOUWZONDAG OP 24/10 (10U-13U)<br />
NIEUWBOUWZONDAG OP 24/10 (14U-17U)<br />
11 APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Glazenleeuwstraat 160<br />
75%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Nabij centrum Beveren<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Gemeenschappelijke<br />
groenzone<br />
• Betaling bij oplevering<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
63 APPARTEMENTEN EN 18 WONINGEN<br />
Beveren, Kallobaan 86<br />
60%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Dichtbij centrum<br />
• Gelegen in aangelegd<br />
park<br />
• Energiezuinig<br />
• Grote terrassen<br />
• Vloerverwarming<br />
4<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be
the<br />
george<br />
55 LUXE-APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Viergemeet<br />
WERFPERMANENTIE:<br />
ELKE WOENSDAG (14U-16U)<br />
19 APPARTEMENTEN<br />
Temse, Kasteelstraat 70-74<br />
63 APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Prosper Van Raemdonckstraat<br />
€ 615.000<br />
22 207m 2<br />
€ 199.000<br />
80%<br />
VERKOCHT<br />
80%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Rustige ligging<br />
• Gelegen in nieuw parkgebied<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Hoge plafonds<br />
• Riante, zuidwestelijk<br />
georiënteerde terrassen<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Renovatiegedeelte:<br />
stelsel registratierechten<br />
• Gemeenschappelijke<br />
binnentuin<br />
• Ondergrondse parking met<br />
autolift<br />
• Nieuwbouwunits: mogelijke<br />
aankoop aan 6% BTW<br />
TROEVEN:<br />
• Op wandelafstand <strong>van</strong><br />
het centrum<br />
• Energiezuinig<br />
• Aangelegd park<br />
• Zonnige terrassen en tuinen<br />
• Modelappartement<br />
2 1 82m 2<br />
€ 170.000<br />
VERKOCHT<br />
75%<br />
14 APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Oude Dorpstraat 45-47<br />
45%<br />
VERKOCHT<br />
20 APPARTEMENTEN<br />
Temse, Dorpstraat 60<br />
9 APPARTEMENTEN<br />
Temse, Antwerpsesteenweg 70<br />
€ 226.080<br />
1 1 48m 2 1 1 71m 2<br />
70%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Op wandelafstand <strong>van</strong><br />
alle faciliteiten<br />
• Gemeenschappelijke tuinzone<br />
• Zonnig terras<br />
• Privitatieve tuin voor<br />
gelijkvloerse units<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Luxueuze afwerking<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Aangenaam terras<br />
• Ondergrondse<br />
autostaanplaatsen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
TROEVEN:<br />
• Uitzicht op natuurgebied<br />
de Potpolder<br />
• Gemeenschappelijke tuinzone<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Zonnig terras<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
€ 349.000<br />
52 431m<br />
2<br />
Lokeren, Markt 36<br />
Luxueuze penthouse<br />
• Centrumligging<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Zonnig, overdekt terras (40 m 2 )<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Ondergrondse autostaanplaats en<br />
berging<br />
Lokeren, Molenstraat 10 A0.02<br />
Energiezuinig<br />
nieuwbouwappartement<br />
• Centrumligging<br />
• Ruime leefruimte<br />
• Instapklaar<br />
• Twee ruime terrassen<br />
• Veel lichtinval<br />
Lokeren, Molenstraat 20 bus 1.01<br />
Instapklaar appartement<br />
• Centrumligging<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Grote raampartijen<br />
• Zonnig dakterras<br />
• Wandelpromenade<br />
Zele, Langemuntstraat 3 W1<br />
Energiezuinig<br />
nieuwbouwappartement<br />
• Privatieve tuin<br />
• Zonnig terras<br />
• Veel lichtinval<br />
• Vloerverwarming<br />
• Ondergondse autostaanplaats<br />
en berging<br />
Zele, Oudburgstraat 46<br />
Te renoveren woning<br />
• Centrumligging<br />
• Grote, zonnige tuin<br />
• Voormalige tweewoonst<br />
• Optie tot handelspand<br />
• Veel potentieel<br />
Wenst u een vrijblijvende WAARDEBEPALING?<br />
Contacteer ons <strong>van</strong>daag nog!<br />
HET HUYZEN-TEAM STAAT VOOR U KLAAR<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be 5
Zwijndrecht Pastoor Coplaan<br />
Nieuw project bestaande uit 19 architecturale parels <strong>van</strong> appartementen alsook<br />
6 doordachte woningen, het project voorziet in een nieuwe groene omgeving,<br />
voorzien <strong>van</strong> ondergrondse parkeerplaatsen en kelders. <strong>Het</strong> voormalige<br />
schoolgebouw zal in <strong>oktober</strong> <strong>2021</strong> afgebroken worden, de echte bouwwerken zullen<br />
aan<strong>van</strong>gen in 2022. De residentie kreeg de naam Swyndrecht en we maakten er een<br />
nieuwe website rond www.swyndrecht.be u kan er alle info vinden.<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Vesten 45 - 9120 Beveren Waas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
Waasmunster<br />
Sint-Niklaas<br />
EXEPTIO<br />
Sint-Franciscusstraat 3<br />
9250 Waasmunster<br />
Philippe <strong>van</strong> de Vreede<br />
BIV 509 734<br />
Tel. 052.52.82.52<br />
vastgoed@exeptio.be<br />
www.exeptio.be<br />
Woonkwaliteit, een onberispelijke afwerking, ruimtelijk rendement, een unieke locatie<br />
Daar gaan we met Exeptio vol voor, bovenop een heel persoonlijke service.<br />
Waasmunster<br />
www.exeptio.be<br />
6<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be
| Staonsstraat 116 - 9120 B | Tel 03 344 77 44 | www.homevast.be | BIV 504 066 BIV 506 070 | BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) |<br />
PINNACLE HOUSE | P. Van Raemdonckstraat | Beveren | Centraal en groen wonen<br />
Betaal<br />
6*% BTW<br />
ipv 21% BTW<br />
OPENDEUR<br />
zo. 24.10.<strong>2021</strong><br />
11u tot 15u<br />
DE CONSCIENCE | H. Consciencestraat | Beveren | De laatste appartementen<br />
75%<br />
verkocht<br />
Betaal<br />
6*% BTW<br />
ipv 21% BTW<br />
CONTACTEER ONS EN MAAK NU UW AFSPRAAK OP 03 344 77 44<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be 7
Nieuwkerken-Waas,<br />
Project Wallenhof (De Cleenestraat)<br />
• Kindvriendelijke verkaveling <strong>van</strong> 27 BEN-woningen<br />
• Geen doorgaand verkeer en centraal aangelegde groenzone met<br />
speeltoestellen voorzien<br />
• H.O.B of G.B. met 3 of 4 slaapkamers in een strakke of hedendaagse woonstijl<br />
• Kwalitatief afgewerkt volgens uw keuze en binnen uw budget<br />
REEDS 52%<br />
VERKOCHT<br />
s<br />
Zet de eerste stap richting jouw droomhuis en contacteer ons:<br />
Dorpsdam 16 b - 9120 Vrasene<br />
T. +32 3 775 38 15 - F. +32 3 755 30 69<br />
info@bosmanwoningbouw.be<br />
DURF SPRINGEN<br />
VERNIEUWDE WEBSITE: WWW.BOSMANWONINGBOUW.BE<br />
STEKENE<br />
Dorpsstraat 21<br />
SINT-PAUWELS<br />
Zandstraat 1<br />
WE HEBBEN HET IN HUIS<br />
DE KLINGE, SCHOOLDREEF 14 •<br />
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers<br />
in het centrum <strong>van</strong> De Klinge<br />
LOKEREN, HEIRBRUGSTRAAT 235 •<br />
Volledig gerenoveerde woning (<strong>2021</strong>) met 5 slaapkamers, grote tuin en<br />
garage op een perceel <strong>van</strong> 533m 2 groot.<br />
KLOOSTERHOF • Lichtrijke luxe appartement met centrale<br />
ligging. Bewoonbaar <strong>van</strong>af december <strong>2021</strong>.<br />
STEKENE, HUICKSTRAAT •<br />
Bouwgrond voor open bebouwing <strong>van</strong> 1.097m2<br />
met eigen toegangswegel.<br />
OP HUIZENJACHT?<br />
Bekijk alle panden op www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
VERKOPEN OF VERHUREN?<br />
Vraag nu je gratis schatting aan via<br />
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45<br />
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@<strong>van</strong>hoyevastgoed.be • www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
8<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be
Ontdek projecten<br />
en panden in uw omgeving<br />
Kieldrecht<br />
(Beveren),<br />
Ganzendries<br />
4 nieuwbouwwoningen<br />
vlakbij Antwerpen!<br />
LAATSTE<br />
BESCHIKBARE<br />
WONING!<br />
Prijs grond +<br />
woning <strong>van</strong>af: €338.410<br />
Troeven:<br />
• Vlakbij het dorpsplein<br />
én de oprit <strong>van</strong> de E34<br />
• Interieurafwerking<br />
100% op maat!<br />
• Overdekte autostaanplaats<br />
• Fietsberging en ruime<br />
wasplaats/berging<br />
• Zuid gerichte tuin!<br />
• 3 slaapkamers<br />
PROJECT<br />
IN OPBOUW<br />
Lokeren,<br />
Papestraat<br />
Laatste beschikbare woning!<br />
Prijs grond + woning: €404.229<br />
Troeven:<br />
• Bouwwerken gestart<br />
• 4 slaapkamers mogelijk<br />
• Inpandige garage<br />
• Interieurafwerking 100% op maat<br />
Huysman Bouw staat voor meer dan 50 jaar ervaring in<br />
bouwen <strong>van</strong> nieuwbouwwoningen en appartementen.<br />
www.huysmanbouw.be<br />
Contacteer ons voor meer informatie<br />
of een vrijblijvende afspraak:<br />
Mail naar<br />
M xavier@huysmanbouw.be<br />
Direct info?<br />
T 0497 599 995<br />
Xavier Ally<br />
Bouwconsulent<br />
GRATIS *<br />
Veranderde registratierechten<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
<strong>van</strong>af 2022: dit moet je weten<br />
VERVOLG VAN PAG 1<br />
Investeerders betalen<br />
grotere bijdrage<br />
Terwijl het registratietarief voor een enige<br />
en eigen woning halveert, gaat dat voor<br />
een tweede en alle andere bijkomende<br />
woningen met 2% omhoog. Dat percentage<br />
stijgt namelijk <strong>van</strong> 10 tot 12%. Met<br />
andere woorden: degenen die een huis<br />
of appartement kopen als investering,<br />
moeten <strong>van</strong>af volgend jaar wat dieper in<br />
de buidel tasten. Koop je bijvoorbeeld een<br />
tweede woning <strong>van</strong> 250.000 euro? Dan<br />
komen daar in 2022 voor 30.000 euro in<br />
plaats <strong>van</strong> 25.000 euro aan registratierechten<br />
bovenop.<br />
Devermelde prijs is vrijblijvend en enkel ten titel <strong>van</strong> inlichting, zonder enigecontractuele verbintenis. Prijzen zijn exclusief 21%BTWen aankoopkosten.<br />
Nieuw<br />
project<br />
Heerlijk wonen<br />
in Beveren<br />
BEVEREN<br />
Lanceringsavond<br />
dinsdag 9 november om 20u<br />
Vanaf<br />
€ 245.188<br />
Stimulans voor renovatie,<br />
nieuwbouw minder<br />
interessant<br />
Heb je concrete bouw- of renovatieplannen?<br />
Heb je je oog laten vallen op een verouderde<br />
woning<br />
TIP: Koop je een enige eigen woning<br />
Bestel<br />
om<br />
dan<br />
die<br />
gratis<br />
ingrijpend<br />
jouw<br />
energetisch<br />
te renoveren? Dan betaal je <strong>van</strong>af<br />
(ver)bouwboek <strong>van</strong> minder <strong>van</strong> meer dan dan 200.000 300 euro? pagina’s! Dan kan<br />
je nog een extra korting krijgen op de<br />
2022 zelfs maar 1% aan registratierechten.<br />
Dat bedrag lag momenteel al vast registratiebelasting. Voor woningen<br />
op 5%. De gedachte erachter is om de<br />
broodnodige renovatiegolf <strong>van</strong> het sterk<br />
verouderde Vlaamse woningbestand aan<br />
te zwengelen. Een nieuwbouw plaatsen<br />
wordt daarentegen wat minder interessant:<br />
net als het registratietarief <strong>van</strong> een<br />
tweede woning, stijgt ook dat <strong>van</strong> een<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke (ver)bouwer<br />
die een volledige enquête invult en een bouwbewijs voorlegt.<br />
bouwgrond naar 12%. Aan de nieuwbouw<br />
zelf verandert niks: daar betaal je nog<br />
steeds 21% btw op.<br />
Bestel je boek nu online in via een www.livios.be/boek<br />
<strong>van</strong> de zestien kernsteden of<br />
de Vlaamse rand rond Brussel ligt dat<br />
aankoopbedrag vast op 220.000 euro.<br />
Schrijf je in voor de lanceringsavond dinsdag 9 november om 20u<br />
op www.brody.be/lanceringsavond<br />
Opendeurweekend<br />
zaterdag 13 en zondag 14 november<br />
Schrijf je in voor het opendeurweekend za 13 en zo 14 november<br />
op www.brody.be/opendeur-oscar<br />
www.brody.be/oscar<br />
03 663 88 07 03 344 77 44<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be 9<br />
Beveren-ad-immoblad.indd 1 27/09/<strong>2021</strong> 12:19<br />
LIVIOS_BOEK_AD_290x440_KRANT.indd 1 26/10/2020 16:04
Kantoor Gerry Smet bvba<br />
Grote Markt 40 - 9120 Beveren | Tel 03 775 41 88 | www.bik-online.be<br />
BEVERENS IMMO KANTOOR WORDT<br />
PROJECTONTWIKKELING SLEUTEL OP DE DEUR | BEMIDDELING BIJ AANKOOP EN VERKOOP<br />
REALISATIE EN AANKOOP VERKAVELINGEN | EXPERTISES EN WAARDEBEPALINGEN | LANDMEETKUNDE<br />
MELSELE<br />
BEVEREN<br />
MELSELE<br />
VERZORGDE HOB Gaverlandstraat<br />
19, instapklare<br />
HOB met verzorgde,<br />
omheinde<br />
tuin en met vlotte<br />
verbindingsmogelijkheden.<br />
Deze woning<br />
beschikt o.a. over GV: voortuin, inkomhal,<br />
living, keuken, badk., afz. toilet, veranda, ruime<br />
garage met werkplaats 1steV: nachtgang, 3<br />
slaapkamers ZV: één grote, geïsoleerde ruimte<br />
voor het ombouwen <strong>van</strong> extra kamers. EPC 750<br />
VERKOCHT<br />
P. Stautstr 38, ruime woning (10m gevel) op<br />
ruim perceel grond ± 510m² met oa 4 slpks,<br />
garage, tuin, EPC 389<br />
VG/WG/GMO/GVKR/VV VERKOCHT<br />
VERREBROEK,<br />
Sint Laurentiusstraat,<br />
uniek eigendom<br />
op 2.585m² grond,<br />
meer info op kantoor,<br />
EPC 633<br />
VG/AG/GMO/GVKR/GVV<br />
Priemstr 44, uniek eigendom op ±<br />
10.150m² , woning met oa 3 slpks,<br />
garage en loods, open uitzicht/<br />
weiland, epc 650,meer info op<br />
aanvraag<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
BEVEREN<br />
GV HANDELSPAND Vrasenestraat<br />
19, Gelijkvloers<br />
handelspand in<br />
de winkelstraat<br />
met opp.±<br />
1.010 m 2<br />
(momenteel<br />
verhuurd)<br />
Mogelijkhied tot<br />
verkoop o.v.v.<br />
overdracht<br />
aandelen (meer info op kantoor)<br />
BEVEREN<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
HANDELSPAND MET WOONST Vrasenestr<br />
10-12,<br />
Comm. gel.<br />
handelspand<br />
met bovengel.<br />
woonst met<br />
o.a. kelder, GV:<br />
hal, stockager.,<br />
eetzaal, tsshal,<br />
kkn, waspl,<br />
rookkamer, ... grondopp ± 646m², met P achteraan<br />
via warande. EPC : 551kWh/m2 jaar<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV PRIJS OP AANVRAAG<br />
BEVEREN<br />
Kleine kromstraat 14, 2 halfopen nog op te<br />
richten woningen, ruime tuin 3 à 5 slpks, carport,<br />
1 à 2 badks, hoge afwerkbudgetten,<br />
E peil max 35 of lager, meer info op aanvraag<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
DE KLINGE<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
MELSELE<br />
UNIEK NIEUWBOUW DAKAPPARTEMENT TE HUUR<br />
RESIDENTIE KLINGEDORP<br />
Nieuw luxe project in De Klinge!<br />
8 energiezuinige nieuwbouwappartementen met grote<br />
tot zéér grote garages<br />
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht voor grote<br />
terrassen, top materialen en hoge budgetten afwerking.<br />
E- peil max. 40 - MEER INFO OP KANTOOR<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
Rudolf Esserstraat, 22:<br />
dakappt, 4de verdiep, met 3 gigantische terrassen, zeer<br />
prachtig en uniek appartement, verder 2 slpks, dubbele<br />
garagebox ondergronds, keuken, badkamer, maatkasten, dit<br />
type appartement komt niet<br />
veel in verhuur, snel zijn is de<br />
boodschap, prijs 1.110 en 90<br />
euro vaste kosten per maand,<br />
BEN appt = is oa zeer laag<br />
EPC <strong>van</strong> 42 kwh/m²<br />
MELSELE<br />
ST GILLIS WS<br />
ST GILLIS WS<br />
Gaverlandstr<br />
14, Halfopen<br />
bebouwing<br />
op toplocatie,<br />
net in verkoop,<br />
3 slpks<br />
of meer epc<br />
314, meer info<br />
op kantoor<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW,<br />
VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW,<br />
VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
OPTIE<br />
KRUIBEKE<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
Molenstraat 100, woning met 3 tot 5 slpks,<br />
tuin, ± 250m², epc 320<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV VERKOCHT<br />
RESIDENTIE MARIE<br />
Blokstraat 46 - Sint Gillis Waas<br />
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen met staanplaatsen en garages.<br />
Exclusieve luxe en hoge budgetten afwerking; MEER INFO OP KANTOOR<br />
Meer realisaties <strong>van</strong> deze bouwpromotor op : www.kyss-projecten.be<br />
VG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
RESIDENTIE LENNERT<br />
Blokstraat 34 - Sint Gillis Waas<br />
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen met garages<br />
Exclusieve luxe en hoge budgetten afwerking; MEER INFO OP KANTOOR<br />
Meer realisaties <strong>van</strong> deze bouwpromotor op : www.kyss-projecten.be<br />
VG/WG/GMO/VKR/GVV<br />
MELSELE<br />
BEVEREN<br />
VRASENE<br />
NIEUWE VOORWAARDEN<br />
Ter Gaeverlaan 2, HOB op 449m², met<br />
oa 3 à 4 slpks, dubbele garage, tuin,<br />
bijgebouw in tuin. Epc 564<br />
VG/WG/GMO/GVKR/VV<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW,<br />
VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
Kapelstraat 59, Gekoppelde woning, 3<br />
slpks, vern keuken. ± 160m² EPC 384<br />
GV/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 239.000<br />
PRIJS OP AANVRAAG<br />
HAASDONK<br />
KIELDRECHT<br />
HAASDONK<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
P. Verwilghenpln,<br />
GV<br />
kantoorpand<br />
op toplocatie,<br />
centrum,<br />
± 198m²,<br />
energielabel<br />
C, meer info<br />
op kantoor<br />
NIEUW IN VERKOOP NIEUW IN VERKOOP<br />
GV/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
VERKOCHT<br />
Dorpsstr 48, woning met 3 slpks, dubb.<br />
garage via tuin, ± 326m², epc 214,<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
€ 298.000<br />
Keizerstraat, instapkl. woning met 3 slpks,<br />
tuin, ± 210m², epc 655,<br />
GVG/WG/GMO/GVKR/GVV<br />
OPTIE<br />
RESIDENTIE DE KOEFERING<br />
Nieuw project in verkoop te Vrasene<br />
17 nieuwbouw appartementen in oprichting, hoek Puchelstraat/Kortbroekstraat gelegen in het centrum <strong>van</strong><br />
Vrasene, alle voorzieningen nabij, vlotte verbindingsmogelijkheden<br />
E-peil 30 of minder = BEN appertement (Bijna Energie Neutraal) = korting KI<br />
u heeft de keuze uit 1, 2, 3 slpks. terras, lift, parking auto en fiets is voorzien<br />
VG/WG/GMO/GVKR/GVV - Prijs en meer info op aanvraag<br />
10<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be
Project Vijfstekestraat<br />
REEDS 50% VERKOCHT<br />
Klein Sinaai<br />
Wenst u meer info? Via ons kantoor<br />
kan u de plannen en het lastenboek<br />
bekomen. Maak snel een afspraak en<br />
kies uw toekomstige woning!<br />
Wil u wat meer sfeer <strong>van</strong> het project<br />
opsnuiven? Surf dan snel naar<br />
www.flandrienstraat.be<br />
Dit nieuwe project voorziet in 25 woningen,<br />
waar<strong>van</strong> 18 halfopen en 7 gesloten bebouwingen,<br />
ieder met zijn unieke landelijke uitstraling. De<br />
verkaveling is toegankelijk via de Vijfstekestraat<br />
en de Merlanstraat. Elke woning beschikt over een<br />
leefruimte met grote raampartijen waarlangs veel<br />
licht wordt binnengetrokken, een open keuken<br />
met kookeiland, 3 slaapkamers, een type D ventilatiesysteem,<br />
centrale verwarming op aardgas,<br />
zonnepanelen en een tuin. De prijzen starten<br />
<strong>van</strong>af 305.000 euro exclusief btw en notariskosten.<br />
Tevens is er de mogelijkheid een extra carport<br />
aan te kopen.<br />
Prij zen <strong>van</strong>af<br />
305.000 euro excl btw<br />
REALISATIE<br />
INTRABOUW BV<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
REALISATIE EN VERKOOP<br />
IMWO NV<br />
Kapelanielaan 9 in Temse<br />
Tel: 03/771.11.39<br />
info@imwo.be<br />
Instapklare<br />
nieuwbouwappartementen<br />
te koop!<br />
Belvedère in Lokeren:<br />
• Nieuwbouwappartementen met<br />
2 slaapkamers <strong>van</strong>af 100 m²<br />
Bezoek<br />
ons modelappartement.<br />
• Een levendige omgeving, midden in het<br />
groen (Adres: Strijkersstraat)<br />
• Op wandelafstand <strong>van</strong> alle winkels en<br />
voorzieningen<br />
• Prijzen <strong>van</strong>af 260.000,- euro (excl. kosten)<br />
Scan deze code en maak<br />
<strong>van</strong>daag al kennis met dit<br />
unieke project in Lokeren!<br />
www.belvedere-lokeren.be<br />
03 340 18 75 · verkoop@<strong>van</strong>roeyvastgoed.be<br />
02 222 77 59 · infobelfiusimmo@belfius.be<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be 11
Raadpleeg<br />
hetimmoblad.be online!<br />
03 771 99 80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />
Vesten 45, 9120 Beveren<br />
ST NIKLAAS € 165.000<br />
STEKENE € 145 000<br />
TEMSE € 175.000<br />
VERKOCHT<br />
VERKOCHT<br />
Dendermondsesteenweg : bouwgrond voor<br />
half open bebouwing (lot 3) op ca 843m2<br />
grond<br />
Vijfstekenestraat 27 : Bouwgrond voor open<br />
bebouwing gelegen in een nieuwe rustige<br />
verkaveling op ca 325m2<br />
Azalealaan : Ruim en gezellig app <strong>van</strong> ca<br />
95 m 2 gelegen in een rustige omgeving, incl<br />
garagebox en kelder epc 208<br />
RUPELMONDE € 385.000<br />
KIELDRECHT € 295.000<br />
TEMSE € 220.000<br />
1 klik verwijderd<br />
<strong>van</strong> meer dan 1000<br />
vastgoedaanbiedingen<br />
IN OPTIE<br />
Geerard de Cremerstraat 112 : half open<br />
bebouwing met magazijn op ca 540m2<br />
epc 1176<br />
Sportpleinstraat 15 : Ruime woning met 4<br />
slpks, grote garage en diepe tuin op rustige<br />
locatie Epc 202<br />
Leie 41 : Leuke, gerenoveerde starterswoning<br />
met terras, poortje voor met fietsen<br />
epc 494<br />
Via knop “publicaties” kan je het<br />
immoblad online raadplegen en nu<br />
ook met 1 klik de vele andere aanbiedingen<br />
bekijken <strong>van</strong> alle<br />
adverteerders uit uw regio<br />
ST-NIKLAAS € 319.000<br />
ST-NIKLAAS € 225.000<br />
ST-NIKLAAS € 265.000<br />
VERKOCHT<br />
Abingdonstraat 2 : Perfect onderhouden<br />
half open bebouwing op ca 346m2 grond,<br />
3 slkmrs epc 393<br />
Mispelstraat 136 : Te renoveren half open<br />
bebouwing op ca 307m2 grond<br />
epc 745<br />
Hogenakkerstraat 25 : Uiterst perfect onderhouden<br />
en instapklare woning met 3 slkmrs<br />
en grote, diepe tuin EPC 248<br />
info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be<br />
MELSELE € 445.000<br />
ZELE € 335.000<br />
ST NIKLAAS € 199.999<br />
Ruimtelijke ordening in Vlaanderen<br />
Spoorweglaan 172 : Charmane vrijstaande<br />
woning met originele architectuur op een<br />
toplocatie epc 718<br />
Burgemeester <strong>van</strong> ackerwijk K295 : Instapklare<br />
half open beobuwing met 2 slkmrs en<br />
toffe tuin in een rustige wijk epc 224<br />
Kasteelstraat 23 : ruim dakappartement met<br />
zonnetrras <strong>van</strong> 25m2 en garagebox<br />
epc 580<br />
U zal al opgemerkt hebben dat in alle aanbiedingen<br />
in <strong>Het</strong> <strong>Immoblad</strong> achteraan een aantal afkortingen<br />
worden vermeld.<br />
Wat betekenen die?<br />
In alle publiciteit <strong>van</strong> verkopen <strong>van</strong> onroerende<br />
goederen moet worden vermeld:<br />
- of er een stedenbouwkundige vergunning is<br />
uitgereikt;<br />
- de meest recente stedenbouwkundige bestemming<br />
<strong>van</strong> het goed volgens het plannenregister,<br />
- of er een dagvaarding werd uitgebracht<br />
(overeenkomstig de decreetartikelen over de<br />
bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen<br />
beslissing;<br />
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk<br />
uitvoeringsplan bestaat;<br />
- of er een verkavelingvergunning bestaat.<br />
Betekenis afkortingen:<br />
Vg = Vergunning uitgereikt ~ Gvg = Geen vergunning<br />
uitgereikt ~ Wg = Woongebied ~ Wche<br />
= Woongebied met culturele, historische en/of<br />
esthetische waarde ~ Wp = Woonpark ~ Wug =<br />
Woonuitbreidingsgebied ~ Igb = Industriegebied<br />
~ Lab = Industriegebied voor Ambachtelijke<br />
bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote<br />
ondernemingen ~ Gdr = Gebied voor dagrecreatie<br />
~ Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie ~ Ag =<br />
Agrarisch gebied ~ Lwag = Landschappelijk<br />
waardevol agrarisch gebied ~ Bg = Bosgebied ~<br />
Ng = Natuurgebied ~ Nr = Natuurreservaat ~ Pg<br />
= Parkgebied ~ Dv = Dagvaarding uitgebracht<br />
~ Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht ~ Vkr =<br />
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. ~ Gvkr<br />
= Geen voorkooprechtruimtelijke ordening aanw.<br />
~ Vv = Verkavelingsvergunning ~ Gvv = Geen<br />
verkavelingsvergunning<br />
NIEUWBOUW TE KOOP<br />
PUIVELDE VANAF €295.000<br />
REEDS 75% VERKOCHT<br />
Marktstraat 11: 4 luxe appartementen<br />
met ruime terrassen en garageboxen.<br />
Deze 4 energiezuinige luxe appartementen<br />
zijn gelegen in hartje Puivelde en zijn<br />
voorzien <strong>van</strong> alle modern en hedendaags<br />
comfort.<br />
TEMSE VA €295.000 EXCL. KOST<br />
LAATSTE APPARTEMENT<br />
Velle 50 : Nieuwbouwproject <strong>van</strong> 18<br />
moderne appartementen op de Temse Velle.<br />
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv E-peil 30<br />
KLEIN SINAAI VANAF €295.000<br />
REEDS 50% VERKOCHT<br />
Flandrienstraat : Dit nieuwe<br />
project voorziet in 25<br />
woningen, waar<strong>van</strong> 18<br />
halfopen en 7 gesloten<br />
bebouwingen . Tevens is er<br />
de mogelijkheid een extra<br />
carport aan te kopen.<br />
AANNEMER ZOEKT<br />
appartementsgebouwen,<br />
oude woningen eventueel<br />
met inboedel,<br />
bouwgronden,..<br />
TEMSE 298.000<br />
Leie 2 :<br />
luxueus nieuwbouwappartement<br />
(ca 87,5m 2 ) in een<br />
kleinschalig project<br />
met open zicht over<br />
de zaat<br />
SINT-NIKLAAS VA € 192.500<br />
BESTE PRIJS,<br />
SNELLE<br />
AFHANDELING!<br />
0487/286 430<br />
RUPELMONDE VANAF € 470.000<br />
Nederstraat 28: laatste<br />
2 luxe gelijkvloerse app<br />
ca 135 en 147m2, zicht<br />
op de Schelde.<br />
Ankerstraat 109:<br />
Kleinschalig nieuwbouwproject<br />
<strong>van</strong> 7 appartementen<br />
pal in het centrum. App. met 1-2 of 3 slpks<br />
12<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be
WELKOM<br />
OPEN<br />
DEUR<br />
zaterdag<br />
16 <strong>oktober</strong><br />
<strong>van</strong> 10u tem 15u<br />
RUPELMONDE<br />
Gravin Margaretalaan 31<br />
TEMSE<br />
Steendonkstraat 3<br />
Jouw punt voor vastgoed<br />
BEBUILD.BE<br />
Jouw punt voor nieuwbouw<br />
VRBUILD.BE<br />
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website<br />
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be 13
GRATIS*<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
Heb je concrete bouw- of<br />
renovatieplannen?<br />
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek <strong>van</strong><br />
meer dan 300 pagina’s!<br />
Bestel je boek nu online<br />
via www.livios.be/boek<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke<br />
(ver)bouwer die een volledige enquête invult en een<br />
bouwbewijs voorlegt.<br />
LIVIOS_BOEK_ADS_255x162.indd 1 26/10/2020 15:54<br />
Uw IMMOfotograaf kent de vastgoedsector<br />
door en door. En weet dus perfect welke sfeer<br />
uw pand nodig heeft en hoe ze die opwekt<br />
met beelden. Licht, ruimte en strakke beelden:<br />
zo maakt uw eigendom het juiste gevoel los.<br />
Ook sfeermakers zoals opvallende design- of<br />
interieurelementen komen aan bod.<br />
“Wist u dat professionele beelden<br />
<strong>van</strong> uw eigendom geïnteresseerde<br />
kopers sneller over de streep trekken?<br />
Onderzoek bevestigt dat vastgoed<br />
waar<strong>van</strong> de troeven en de omgeving<br />
aantrekkelijk in beeld komen, sneller<br />
verkocht geraken. Brengt u de sfeer<br />
<strong>van</strong> uw woning of bedrijfspand<br />
waarheidsgetrouw in beeld? Dan<br />
verlangt uw potentiële huurder of<br />
koper snel naar meer.”<br />
Vastgoedfotografie<br />
Projectfotografie<br />
Interieurfotografie<br />
Videoteasers<br />
0477 92 02 05<br />
WWW. U W I M M O F O T O G RA A F. B E<br />
14<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be
40% verkocht<br />
DE PREMIUM VASTGOEDPARTNER<br />
KIES VOOR EXTRA AFWERKINGSBUDGET<br />
OF 1 JAAR HUURGARANTIE<br />
Nest - Beveren-Waas<br />
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met alle zuidwest<br />
gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin en omliggende weilanden.<br />
Dit alles op 1 km <strong>van</strong> centrum Beveren-Waas. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
60% verkocht<br />
<strong>van</strong>af € 222.500 - excl. 21% BTW<br />
1 à 2 14-37 m 2 79-109 m 2 max E30<br />
Claire Fontaine - Beveren-Waas<br />
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent. Omgeven door<br />
een oase <strong>van</strong> rust en groen waar u <strong>van</strong> geniet <strong>van</strong>op uw ruime terras. Claire Fontaine is gelegen in centrum<br />
Beveren-Waas en is de ideale investering in een mooie, oude dag. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Lancering<br />
<strong>van</strong>af € 199.000 - excl. 6/12% BTW<br />
1 à 2 6-55 m 2 60-124 m 2 max E30<br />
Velle 18-20 – Temse<br />
Ghentsche Baen - Sint-Niklaas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 460 000 excl 6% btw en kosten<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 296 900 excl 6% btw en kosten<br />
3 à 5 353 -630 m² 225-231 m² max 20 2 9-34m² 103 -117 m² max 20<br />
Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellige Temse-Velle.<br />
Elke woning beschikt over een prachtige tuin met weids uitzicht op de achterliggende velden. Zeer<br />
hoogwaardige afwerking in combinatie met doorgedreven technieken en een knappe architectuur.<br />
De koper kiest aan de hand <strong>van</strong> zeer ruime budgetten zijn eigen interieur. Elke woning beschikt<br />
tevens over een carport en toegang tot een fietswegel achter de tuinen. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergrondse<br />
parkeergelegenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer<br />
hoogwaardige afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze.<br />
Aankoop aan 6 % btw mogelijk! Zeer laag Epeil (20). Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Maak een afspraak!<br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
T 03 256 29 55<br />
BIV 504 600<br />
waasland@axellenaets.be<br />
www.axellenaerts.be<br />
Waasland + Lokeren: 119.038 ex. - 11-10-<strong>2021</strong> - 21e jaargang - week 41 - www.hetimmoblad.be 15
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
26 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4010<br />
SINT-NIKLAAS<br />
3952<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4000<br />
NIEUWKERKEN-WAAS<br />
3955<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer <strong>van</strong> alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur <strong>van</strong> uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde <strong>van</strong> de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie <strong>van</strong> Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat <strong>van</strong> dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie <strong>van</strong> uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier <strong>van</strong> A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 26 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is <strong>van</strong> onschatbare waarde voor de verkoop<br />
<strong>van</strong> uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken <strong>van</strong> de waarde <strong>van</strong> uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, ....<br />
KONINGIN ELISABETHPLEIN 36 .<br />
Te renoveren ruime gezinswoning :<br />
inkomhal, L-vormige leefruimte, veranda<br />
en keuken en badk, 3 slaapkamers, ruime<br />
zolder+ koer en kelder. Wg, Gvkr, Gvv -<br />
EPC: 508 kWh/m 2 .<br />
TEMSE<br />
KOUTERSTRAAT 56 . Op te frissen<br />
2-slpk app.gelegen op de 3de verd. <strong>van</strong> een<br />
kleinschalig appartementsgebouw met<br />
lift, terras achter het gebouw. Achteraan<br />
het gebouw is een garage beschikbaar<br />
(20.000 euro). Wg, Gvkr, Gvv -<br />
EPC: 508 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
DE KLINGE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4011<br />
WESTERSTRAAT 32A .<br />
Opbrengsteigendom :<br />
3 appartementen 75 m2 + studio 29m2 =<br />
huuropbrengst 2.075 euro. Wg, Vkr -<br />
EPC: 277 kWh/m 2 .<br />
KONINGIN FABIOLAPARK 442 .<br />
App 6e Verdiep met lift Fabiola : leefruimte,<br />
inger. kkn, badk. ligbad, 2 slpks, toilet,<br />
terras, kelderberging Ook interessant als<br />
belegging! EPC: 158 kWh/m 2 .<br />
TEMSE<br />
3539<br />
GROTE DWEERSSTRAAT . 2 percelen<br />
bouwgrond en aangrenzende bouwvrije<br />
strook voor H.O. Mogelijkheid om<br />
aangrenzende percelen aan te kopen . .<br />
3974 SINT-NIKLAAS<br />
3827 WAASMUNSTER 3925 STEKENE<br />
KOKKELBEEKSTRAAT 65 . Ruim<br />
(398m2) handelspand gelegen : grote<br />
handelsruimte, kkn, iinpandige garage, 2<br />
toiletten en 3 vergaderzalen + achteruitgang.<br />
Geschikt voor verscheidene doeleinden. Maak<br />
snel een afspraak om de mogelijkheden te<br />
bekijken! EPC: 420 kWh/m 2 .<br />
HOGENAKKERSTRAAT 76 .<br />
Zwaar te renoveren ruime<br />
woning. De woning biedt tal<br />
<strong>van</strong> mog om er een droomhuis<br />
<strong>van</strong> te maken. Inkomhal,<br />
living, keuken met zicht op een<br />
binnenkoer. Badkamer, grote<br />
werkplaats, 2 slpks.<br />
Opp 178 m2. De straatbreedte<br />
is 7 meter. EPC: 625 kWh/m 2.<br />
4006<br />
DALSTRAAT 3+5 .<br />
Opbrengsteigendom 8<br />
app met 2 slpks :1 blokje<br />
<strong>van</strong> 3 app.+ lift en 1 blokje<br />
<strong>van</strong> 5 app + lift) 80m2 elk<br />
een inpandige garage met<br />
berging. Industriële look,<br />
zeer energiezuinig. Mooie<br />
netto-opbrengst <strong>van</strong> 3%.<br />
Wg, Gvkr, Vv -<br />
EPC: 87 kWh/m 2<br />
4001<br />
FAZANTENSTRAAT 26 .<br />
Bel-etage woning met halfopen karakter is gelegen in een<br />
rustige woonomgeving. De woning werd gebouwd in 1981<br />
en werd doorheen de jaren perfect onderhouden en verzorgd.<br />
De lichtrijke L-vormige leefruimte geniet het unieke zicht op de<br />
prachtig aangelegde tuin en loopt over in de compacte maar<br />
erg praktisch ingerichte keuken. Er zijn 3 slps op de 2e verd<br />
alsook een inger. badkamer met inloopdouche, lavabomeubel<br />
en toilet. Inpandige garage met ingemaakte kasten (bereikbaar<br />
via automatische poort) en wasplaats op het gelijkvloers. In<br />
de inkomhal is een gastentoilet aanwezig. Vanuit de veranda<br />
(voorzien <strong>van</strong> sauna, jacuzzi en barbecue met afzuigsysteem)<br />
op het gelijkvloers is het heerlijk genieten <strong>van</strong> het zicht op de<br />
prachtige zonnige tuin. Grootste troef is de uiterst charmante tuin met visvijver, overdekt terras<br />
en tuinhuis. Maak snel een afspraak om u te laten charmeren door dit unieke pand!<br />
Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 209 kWh/m 2<br />
SPARRENHOFSTRAAT 11 .<br />
Te moderniseren gezinswoning met 2<br />
volwaardige slaapkamers + vaste trap<br />
naar de zolderverdieping, gezellige<br />
stadstuin. Wg, Gvkr, Gvv -<br />
EPC: 601 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
VELDSTRAAT 83 . Op te frissen<br />
gezinswoning : inkomhal, leefruimte,<br />
inger. kkn en badk, 2 slpks + extra ruimte,<br />
zuidgerichte tuin. Gvkr, Gvv -<br />
EPC: 393 kWh/m 2 .<br />
3940 SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
RUPELMONDE<br />
BELSELE<br />
NIEUW<br />
4018<br />
PUITVOETSTRAAT 52 .<br />
Ruime gezinswoning met<br />
oprit en tuin. Leefruimte met<br />
semi-open inger. keuken.<br />
De veranda kijkt uit op de<br />
oostelijk geörienteerde tuin<br />
en is ideaal als speelhoek of<br />
extra zithoek.<br />
1ste v: 2 slpks en een<br />
dressing en berging ev. voor<br />
extra badkamer. Vaste trap<br />
nr de zolder voor 2 extra<br />
slaapkamers, bergruimte.<br />
Wg - EPC: 519 kWh/m 2 .<br />
4015<br />
TEMSESTRAAT 64 . Charmante villa<br />
<strong>van</strong> 1973 omringd door het groen. Ruime<br />
inkomhal met gastentoilet die toegang<br />
geeft tot een bureelruimte, wat ideaal is<br />
voor wie woon/werk wenst te combineren.<br />
De L-vormige leefruimte is voorzien <strong>van</strong><br />
grote raampartijen waardoor er voldoende<br />
lichtinval is en door de aangrenzende<br />
veranda een mooi geheel vormt met<br />
de omliggende tuin. In de veranda met<br />
zonnewering is het heerlijk vertoeven met<br />
zicht op de prachtig aangelegde en zonovergoten tuin. Tevens is de masterbedroom met<br />
dressing en ingerichte badkamer ook op het gelijkvloers gelegen. Op het eerste verdiep zijn er<br />
3 slpks en een 2e ingerichte badkamer (met zowel ligbad als douche) en is er tevens toegang<br />
tot de ruimte zolder die voor diverse doeleinden ingericht kan worden. De dubbele inpandige<br />
garage met sectionaalpoorten biedt ruimte voor 2 wagens en heeft een aparte ingang naar de<br />
bureelruimte. Extra bergruimte in de grote kelder. Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 380 kWh/m 2 .<br />
NIEUW<br />
3990<br />
NEDERHEIRWEG 51 . Te renoveren<br />
gezinswoning H.O. karakter 2 slaapkamers<br />
+ zolder ter afwerking. garage en ruime<br />
tuin achteraan gelegen.<br />
Gvkr - EPC: 554 kWh/m 2 .<br />
HEIHOEKSTRAAT 254 . Te renoveren<br />
woning met garage en zijpoortje, living,2<br />
slpks, achterliggende kkn met zicht op een<br />
koertje, badk met douche, tuin.<br />
EPC: 735 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
MOLEKEN 68 TEM 74 . 4 naast elkaar<br />
gelegen woningen net buiten het centrum<br />
<strong>van</strong> Sint-Niklaas. Ideaal als projectgrond of<br />
als beleggingseigendommen. Gvkr -<br />
EPC: 394 kWh/m 2 .<br />
NIEUW<br />
3989<br />
4028<br />
HAMERSTRAAT 33 . Totaal te renoveren<br />
woning. Dit renovatieproject heeft met zijn<br />
bewoonbare opp <strong>van</strong> 95m 2 en zuidoostelijk<br />
geörienteerde koer alles in petto om de ideale<br />
starterswoning te worden. Vlotte verbinding<br />
naar de stadskern, maar ook genieten in het<br />
groen kan.EPC: 1680 kWh/m 2 .<br />
4017<br />
KOUTERDREEF 2 .<br />
Bungalow aan de<br />
rand <strong>van</strong> het pitoreske<br />
Belsele. De L-vormige<br />
leefruimte geniet<br />
rondom het zicht op de<br />
zuidelijk tuin, ingerichte<br />
keuken, badkamer en<br />
slaapkamer zijn allen op<br />
het gelijkvloers gelegen.<br />
Voldoende bergruimte<br />
op zolder. Op de oprit<br />
kunnen 2 wagens<br />
geplaatst worden.<br />
Wg - EPC: 883 kWh/m 2 .
Change language