Brochure Brink Oudenbosch
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
v<br />
Te gast aan de <strong>Brink</strong>: wonen met een verhaal<br />
Te gast aan de <strong>Brink</strong> is een bijzonder woonproject waarbij wordt gebouwd op de contouren van de voormalige kerk. In totaal komen er 6 patiobungalows<br />
met tuin en 12 appartementen op de locatie van de huidige Pauluskerk. Ook op de locatie aan de naastgelegen huidige pastorie verrijst een blok met<br />
16 appartementen. In totaal worden er 34 wooneenheden binnen de bestaande contouren en kadastrale grenzen van de Pauluskerk gerealiseerd.<br />
2<br />
“Het was helaas niet mogelijk de oude kerk te handhaven. De staat van de kerk was niet goed meer,” aldus Chief Development Officer Rik Krens van<br />
projectontwikkelaar Living First Real Estate Group. Wel komen zoveel mogelijk elementen uit de kerk, zoals de entrees, buitenmuren en klokkentoren terug in de<br />
nieuwbouw. Ook bestaande bomen, zoals de kenmerkende platanen blijven staan. “We bouwen met oog voor de historie, maar maken ook een open aansluiting<br />
met de <strong>Brink</strong>. Nu is de achterkant waar de pastoriewoning stond nog een gesloten en donkere plek. Het park krijgt zo een grotere functie.” De fraaie groene<br />
omgeving komt op deze plek nog beter tot uiting.<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
Respect voor buurt en historie<br />
De nieuwe buurt krijgt de toepasselijke naam ‘Te gast aan de <strong>Brink</strong>.’ De nieuwe woningen zijn immers ‘te gast’. De nieuwe bewoners wonen straks op een speciale<br />
plek in de wijk Pagnevaart. Living First ontwerpt ook met respect voor de buurt en de historie. De woningen op de plek van de kerk zijn dan ook zo ontworpen<br />
dat ze opgaan in de wijk die in de jaren zestig werd gebouwd. “Het worden woningen met een verhaal”, benadrukt Krens.<br />
Mix van woningtypen<br />
‘Te gast aan de <strong>Brink</strong>’ bestaat uit een mix van vier woningtypen. De woningen verschillen in grootte van circa 55 tot 100 vierkante meter. De verschillende<br />
patiobungalows krijgen een tuin van bijna 35 tot circa 90 vierkante meter. De appartementen krijgen grote balkons. Alle woningen beschikken over een eigen<br />
berging op de begane grond en een parkeerplaats op eigen terrein. Op deze wijze worden vier typen woningen gerealiseerd die geschikt zijn voor starters,<br />
doorstromers en ouderen.”<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
3<br />
TE GAST AAN DE BRINK
4<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
INHOUDSOPGAVE<br />
Historie en architect<br />
Omgeving en locatie<br />
Het plan<br />
De situatie<br />
Gebouw A Paulus<br />
Gebouw B <strong>Brink</strong><br />
Overzicht appartementen<br />
Duurzaamheid<br />
Sanitair en keukens<br />
Kleur- en materiaalstaat<br />
6<br />
8<br />
10<br />
12<br />
14<br />
28<br />
42<br />
43<br />
46<br />
47<br />
COLOFON<br />
Dit is een uitgave van<br />
Living First Real Estate Group<br />
5<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
DISCLAIMER<br />
Dit document is met zorg opgesteld om u<br />
te informeren omtrent de aankoop van<br />
uw woning, doch maakt geen deel uit van<br />
de verkoopstukken. Er kunnen derhalve<br />
geen rechten aan dit document worden<br />
ontleend.<br />
© december 2021
DE PAULUSKERK<br />
IN OUDENBOSCH<br />
De Paulusparochie werd in 1965 gesticht op initiatief van de bisschop van Breda, Gerardus de Vet. Het was de tweede parochie van <strong>Oudenbosch</strong>,<br />
naast de oudere parochie van de H.H. Agatha en Barbara. De Pauluskerk moest nog worden gebouwd. Deze werd op 29 juli 1968 ingewijd en<br />
in gebruik genomen. Het gebouw is een ontwerp van het architectenbureau Mens en Pruyn. Het is een uiterst sobere moderne kerk, in de<br />
Bossche School stijl, met kleine toren.<br />
Na bijna een halve eeuw van dienst, werd de Pauluskerk op 19 november 2015 gesloten.<br />
6<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
HISTORIE<br />
“HET CONTRAST KAN HAAST NIET GROTER: DE STATIGE NEOCLAS-<br />
SICISTISCHE BASILIEK H.H. AGATHA EN BARBARA EN DE SOBERE<br />
MODERNISTISCHE PAULUSKERK IN OUDENBOSCH.”<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
© PRINCIPEVERZOEK DECEMBER 2020<br />
“GETROFFEN DOOR DE SCHOONHEID<br />
VAN PLEK & KERK, IS GEKOZEN OM HET<br />
PRINCIPE VAN DE KERK TE HANDHAVEN”<br />
EEN WOORD<br />
VAN DE<br />
ARCHITECT<br />
Meggie Bessemans en Theo van Esch van DAT architecten kregen de<br />
vraag om de Pauluskerk aan de <strong>Brink</strong> te herbestemmen en een ontwerp<br />
te maken voor appartementen op deze karakteristieke locatie.<br />
“Een uitdagende, inspirerende opdracht,” aldus Theo van Esch. “Bij<br />
het eerste bezoek aan de <strong>Brink</strong> waren we onmiddelijk getroffen door<br />
de schoonheid van de plek.”<br />
7<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
Het plan van DAT bouwt verder op de ingetogen verschijningsvorm van<br />
het kerkgebouw en respecteert de groene, parkachtige omgeving. Zoveel<br />
mogelijk elementen, zoals de entrees, buitenmuren en klokkentoren<br />
van de kerk worden behouden, hergebruikt of teruggebouwd. Ook<br />
de kenmerkende plantanen die de kerk omringen blijven behouden.
OMGEVING<br />
EN LOCATIE<br />
HALDERBERGE<br />
<strong>Oudenbosch</strong> is gelegen in de gemeente Halderberge. De naam Halderberge<br />
symboliseert niet alleen de historische verbondenheid van de dorpskernen,<br />
maar doet bovendien recht aan de historische grondslag van waaruit de dorpsgemeenschappen<br />
zich hebben ontwikkeld.<br />
8<br />
De gemeente Halderberge is gelegen in het westen van Brabant in de nabijheid<br />
van de rijkswegen. Er zijn goede verbindingen met Breda en de Randstad, de<br />
provincie Zeeland en Antwerpen. Het station van <strong>Oudenbosch</strong> is gelegen op de<br />
lijn Rotterdam–Vlissingen. Breda International Airport is in gebruik bij de kleine<br />
burgerluchtvaart. Ook via water is de gemeente bereikbaar.<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
OUDENBOSCH<br />
De grootste kern van de gemeente Halderberge is <strong>Oudenbosch</strong> met<br />
bijna 13.000 inwoners.<br />
<strong>Oudenbosch</strong> ligt in een mooie omgeving met bossen en uitgestrekte<br />
polders. Bos- en recreatiegebied Pagnevaart, natuurgebied het<br />
Gastels Laag en de Beemden bieden mogelijkheden voor fietsen,<br />
wandelen en skeeleren.<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
WINKELEN<br />
In <strong>Oudenbosch</strong> is er ruim voldoende aanbod van supermarkten en<br />
verswinkels voor de dagelijkse boodschappen. Vanaf de kop van<br />
de haven kunt u gezellig winkelen in de knusse straten, zoals de<br />
Fenkelstraat, Prof. van Ginnekenstraat, Kade en de Varkensmarkt.<br />
Een wijkwinkelcentrum voorziet in de dagelijkse behoefte voor de<br />
bewoners van woonwijk Pagnevaart en Velletri. Elke dinsdag is er<br />
de drukbezochte weekmarkt.<br />
GEZONDHEIDSZORG<br />
Vanzelfsprekend zijn voorzieningen als huisarts, tandarts, fysiotherapie<br />
en andere zorgverleners aanwezig. <strong>Oudenbosch</strong> Medisch Centrum<br />
heeft een volwaardige polikliniek van het Bravis Ziekenhuis.<br />
Voor vrijwel alle verwijzingen van uw huisarts kunt u hier terecht.<br />
CULTUUR<br />
<strong>Oudenbosch</strong> beschikt over een openbare bibliotheek met leeszaal.<br />
De indrukwekkende basiliek gebouwd naar voorbeeld van de Sint<br />
Pieter in Rome, is beeldbepalend. Ook een prachtig klooster, sinds<br />
een aantal jaren in gebruik als congrescentrum en restaurant, is<br />
nog in originele staat en draagt bij aan de unieke uitstraling van<br />
het centrum. De oude kloostertuinen maken tegenwoordig deel uit<br />
van het Arboretum, een onverwacht groene oase in het hart van<br />
<strong>Oudenbosch</strong>.<br />
SPORT<br />
Er zijn veel sportclubs, waardoor veel sporten plaatselijk zijn<br />
te beoefenen. Welke sport u ook wilt beoefenen, de clubs in de<br />
omgeving verwelkomen u graag. Op sportpark Albano is een<br />
nieuwe atletiekbaan aangelegd, verder zijn daar de hockeyclub,<br />
tafeltennisvereniging en de voetbalvereniging. Een tennispark, een<br />
tennishal, een sporthal en een overdekt zwembad zijn allemaal<br />
aanwezig voor de uitoefening van allerlei binnen- en buitensporten.<br />
Alles op loop- of fietsafstand.<br />
1. Centrum<br />
2. Station<br />
3. Markland College<br />
4. Botanische tuin Arboretum<br />
5. Tennisclub & Zwembad<br />
6. Supermarkt(en)<br />
7. Sportvereniging<br />
8. Basisschool de Regenboog<br />
9. Voetbal- & Hockeyclub<br />
10. Jachthaven<br />
9<br />
TE GAST AAN DE BRINK
HET PLAN<br />
OMGEVING<br />
Getroffen door de schoonheid van plek en kerk, is<br />
gekozen om het principe van de kerk te handhaven.<br />
Zoveel mogelijk elementen, zoals de entrees,<br />
buitenmuren en klokkentoren worden behouden,<br />
hergebruikt of teruggebouwd.<br />
De achterkant (Pastoriewoning) is nu een gesloten,<br />
donkere plek. Dit moet een “open” aansluiting aan<br />
de <strong>Brink</strong> worden, waardoor de betekenis van het hele<br />
park toeneemt.<br />
10<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
HERONTWIKKELING MET<br />
RESPECT VOOR GEBOUW<br />
EN OMGEVING<br />
EEN PROJECT MET<br />
EEN VERHAAL<br />
De Pauluskerk in <strong>Oudenbosch</strong> is al vele jaren geleden onttrokken<br />
aan de eredienst. Sindsdien werd de Pastoriewoning antikraak<br />
bewoond en deed de kerk zelf nog dienst als boekenmarkt. Er is in<br />
de afgelopen jaren onderzoek gedaan naar de mogelijkheden van<br />
herbestemming. Een vergevorderde planvariant, waarbij in de kerk<br />
een supermarkt zou worden gerealiseerd, heeft de eindstreep niet<br />
gehaald. Bezwaren van omwonenden over de met die activiteit<br />
gepaard gaande verkeersintensiteit waren de belangrijkste<br />
bottleneck. Het parochiebestuur heeft vervolgens samen met<br />
het Bisdom Breda opnieuw gekeken naar de mogelijkheden van<br />
herbestemming met behoud van de bestaande kerkbouw dan<br />
wel door passende nieuwbouw. De wens tot herbestemming is<br />
teruggekoppeld aan en afgestemd met de gemeente Halderberge<br />
en omwonenden.<br />
STEDENBOUW-<br />
KUNDIG PROFIEL<br />
Er zijn weinig plekken in Nederland waar een<br />
stedenbouwkundig profiel zo dicht bij de natuur<br />
aansluit. Het principe van deze overgang komt terug<br />
in het ontwerp met een bescheiden gebouw met<br />
respect voor de plek en de omgeving. Het gebouw is<br />
als het ware ‘te gast aan de <strong>Brink</strong>’.<br />
BESTAANDE EN<br />
NIEUWE BEBOUWING<br />
De nieuwe bebouwing valt volledig binnen de huidige<br />
perceelsgrenzen, er wordt geen extra grond van de<br />
<strong>Brink</strong> gebruikt. De oppervlakte van de huidgie kerk<br />
wordt een stukje kleiner, de oppervlakte van de<br />
huidige pastoriewoning een stukje groter.<br />
In de hernieuwde zoektocht naar herbestemming bleek het<br />
planvoorstel van Living First Real Estate Group uit Tilburg het<br />
meest aan te sluiten bij de wensen van het parochiebestuur.<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
11<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
Voor u ligt een sfeerbrochure. De hierin opgenomen plattegronden geven u een<br />
indruk van de woningen. Door de hoge mate van variatie in het plan kunnen de<br />
plattegronden per bouwnummer verschillen. De specifieke bouwkundige verkoop<br />
tekeningen en de verschillende uitbreidingsmogelijkheden zijn per bouwnummer<br />
te downloaden via de projectwebsite: www.brinkoudenbosch.nl
DE SITUATIE<br />
12<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
13<br />
TE GAST AAN DE BRINK
GEBOUW<br />
Paulus<br />
A<br />
14<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
BEGANE GROND<br />
1 E VERDIEPING<br />
VERDIEPING TYPE BOUWNUMMER<br />
0 Type A1 01<br />
0 Type A1 sp<br />
02<br />
0 Type A2 03<br />
0 Type A2 sp<br />
04<br />
0 Type A3 05<br />
0 Type A4 06<br />
2 E VERDIEPING<br />
1 Type A5 07<br />
1 Type A5 sp<br />
08<br />
1 Type A5 09<br />
1 Type A5 sp<br />
10<br />
1 Type A6 11<br />
1 Type A6 sp<br />
12<br />
2 Type A5 13<br />
2 Type A5 sp<br />
14<br />
2 Type A5 15<br />
2 Type A5 sp<br />
16<br />
2 Type A6 17<br />
2 Type A6 sp<br />
18<br />
sp = spiegelbeeld<br />
15<br />
TE GAST AAN DE BRINK
TYPE<br />
A1<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummers 1 &<br />
2 (gespiegeld)<br />
CIJFERS<br />
16<br />
Woonoppervlak: ca. 89 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Patio: ca. 36 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 108 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “Paulus”<br />
• Bouwtype: patiobungalow<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Riante tuin gelegen op het zuiden<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
17<br />
TE GAST AAN DE BRINK
18<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
TYPE<br />
A2<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummers 3 &<br />
4 (gespiegeld)<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 85 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Patio: ca. 65 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 98 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
19<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “Paulus”<br />
• Bouwtype: patiobungalow<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Riante tuin<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
TE GAST AAN DE BRINK
z<br />
TYPE<br />
A3<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummer 5<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 82 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Patio: ca. 36 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 94 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
20<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “Paulus”<br />
• Bouwtype: patiobungalow<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Riante tuin<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
21<br />
TE GAST AAN DE BRINK
22<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
z<br />
TYPE<br />
A4<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummer 6<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 97 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Patio: ca. 85 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 108 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
23<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “Paulus”<br />
• Bouwtype: patiobungalow<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Riante tuin<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
TE GAST AAN DE BRINK
z<br />
TYPE<br />
A5<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummer 7, 8, 9,<br />
10, 13, 14, 15 en 16 (gespiegeld zijn 8, 10, 14 en 16)<br />
24<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 69 m 2<br />
Berging: ca. 6 m 2<br />
Balkon: ca. 12 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 84 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “Paulus”<br />
• Bouwtype: Kerkappartement<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Ruim balkon<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
25<br />
TE GAST AAN DE BRINK
26<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
z<br />
TYPE<br />
A6<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummer 11, 12,<br />
17 en 18 (gespiegeld zijn 12 en 18)<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 67 m 2<br />
Berging: ca. 6 m 2<br />
Balkon: ca. 17 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 80 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
27<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “Paulus”<br />
• Bouwtype: Kerkappartement<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Ruim balkon<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
TE GAST AAN DE BRINK
<strong>Brink</strong><br />
GEBOUW B<br />
28<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
BEGANE GROND<br />
1 E VERDIEPING<br />
VERDIEPING TYPE BOUWNUMMER<br />
0 Type B1 19<br />
0 Type B2 20<br />
0 Type B3 21<br />
0 Type B4 22<br />
1 Type B2 23<br />
1 Type B3 24<br />
1 Type B5 25<br />
1 Type B6 26<br />
29<br />
2 E VERDIEPING 3 E VERDIEPING<br />
2 Type B2 27<br />
2 Type B3 28<br />
2 Type B5 29<br />
2 Type B6 30<br />
3 Type B2 31<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
3 Type B3 32<br />
3 Type B5 33<br />
3 Type B6 34
TYPE<br />
B1<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummer 19<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 81 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Terras: ca. 11 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 89 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
30<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “<strong>Brink</strong>”<br />
• Bouwtype: Terraswoning<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
31<br />
TE GAST AAN DE BRINK
32<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
TYPE<br />
B2<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummer 20, 23,<br />
27 en 31<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 97 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Terras / balkon: ca. 22 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 108 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
33<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “<strong>Brink</strong>”<br />
• Bouwtype: Terraswoning / <strong>Brink</strong>appartement<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Gelegen aan de <strong>Brink</strong><br />
• Twee slaapkamers<br />
TE GAST AAN DE BRINK
TYPE<br />
B3<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummers 21,<br />
24, 28 en 32<br />
CIJFERS<br />
34<br />
Woonoppervlak: ca. 90 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Terras / balkon: ca. 12 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 89 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “<strong>Brink</strong>”<br />
• Bouwtype: Terraswoning / <strong>Brink</strong>appartement<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Gelegen aan de <strong>Brink</strong><br />
• Twee slaapkamers<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
35<br />
TE GAST AAN DE BRINK
36<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
TYPE<br />
B4<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummer 22<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca. 55 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Terras: ca. 5 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 66 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
37<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “<strong>Brink</strong>”<br />
• Bouwtype: Terraswoning<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Studio<br />
TE GAST AAN DE BRINK
TYPE<br />
B5<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummers 25,<br />
29 en 33<br />
CIJFERS<br />
38<br />
Woonoppervlak: ca. 92 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Balkon: ca. 11 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 108 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “<strong>Brink</strong>”<br />
• Bouwtype: <strong>Brink</strong>appartement<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
• Twee slaapkamers<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
39<br />
TE GAST AAN DE BRINK
40<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
TYPE<br />
B6<br />
Dit type is van toepassing op bouwnummers 26,<br />
30 en 34<br />
CIJFERS<br />
Woonoppervlak: ca 65 m 2<br />
Berging: ca. 5 m 2<br />
Balkon: ca. 10 m 2<br />
Bruto vloeroppervlak: ca. 81 m 2<br />
1 parkeerplaats<br />
41<br />
KENMERKEN<br />
• Gelegen in gebouw “<strong>Brink</strong>”<br />
• Bouwtype: <strong>Brink</strong>appartement<br />
• Inpandige berging op de begane grond<br />
• Eigen parkeerplaats<br />
TE GAST AAN DE BRINK
OVERZICHT APPARTEMENTEN<br />
BOUW<br />
NUMMER<br />
BOUWSOORT TYPE BVO* WONING<br />
(M 2 )<br />
GO* WONING<br />
(M2)<br />
BERGING<br />
GO BERGING<br />
(M 2 )<br />
BALKON PATIO /<br />
TERRAS (M 2 )<br />
P-PLAATS<br />
PAGINA<br />
42<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
1 Patiobungalow A1, begane grond 107.7 88.5 B01 5.0 - 36.1 P01 16<br />
2 Patiobungalow A1, begane grond 107.7 88.5 B02 5.0 - 36.1 P02 16<br />
3 Patiobungalow A2, begane grond 97.8 84.5 B03 5.0 - 64.5 P03 18<br />
4 Patiobungalow A2, begane grond 97.8 84.5 B04 5.0 - 64.5 P04 18<br />
5 Patiobungalow A3, begane grond 94.1 81.5 B05 5.0 - 36.0 P05 20<br />
6 Patiobungalow A4, begane grond 107.8 96.5 B06 5.0 - 85.1 P06 22<br />
7 Kerkappartement A5, 1e verdieping 84.4 69.0 B07 5.7 11.6 - P07 24<br />
8 Kerkappartement A5, 1e verdieping 84.4 69.0 B08 5.7 11.6 - P08 24<br />
9 Kerkappartement A5, 1e verdieping 84.4 69.0 B09 5.7 11.6 - P09 24<br />
10 Kerkappartement A5, 1e verdieping 84.4 69.0 B10 5.7 11.6 - P10 24<br />
11 Kerkappartement A6, 1e verdieping 80.1 67.0 B11 5.7 17.3 - P11 26<br />
12 Kerkappartement A6, 1e verdieping 80.1 67.0 B12 5.7 17.3 - P12 26<br />
13 Kerkappartement A5, 2e verdieping 84.4 69.0 B13 5.7 11.6 - P13 24<br />
14 Kerkappartement A5, 2e verdieping 84.4 69.0 B14 5.7 11.6 - P14 24<br />
15 Kerkappartement A5, 2e verdieping 84.4 69.0 B15 5.7 11.6 - P15 24<br />
16 Kerkappartement A5, 2e verdieping 84.4 69.0 B16 5.7 11.6 - P16 24<br />
17 Kerkappartement A6, 2e verdieping 80.1 67.0 B17 5.7 17.3 - P17 26<br />
18 Kerkappartement A6, 2e verdieping 80.1 67.0 B18 5.7 17.3 - P18 26<br />
19 Terraswoning B1, begange grond 89.0 81.0 B19 5.0 - 10.6 P19 30<br />
20 Terraswoning B2, begane grond 107.8 96.5 B20 5.0 - 21.9 P20 32<br />
21 Terraswoning B3, begane grond 106.0 89.5 B21 5.0 - 12.2 P21 34<br />
22 Terraswoning B4, begane grond 65.6 54.5 B22 5.0 - 5.0 P22 36<br />
23 <strong>Brink</strong>appartment B2, 1e verdieping 107.8 96.5 B23 5.0 21.9 - P23 32<br />
24 <strong>Brink</strong>appartment B3, 1e verdieping 106.0 89.5 B24 5.0 12.2 - P24 34<br />
25 <strong>Brink</strong>appartment B5, 1e verdieping 107.5 92.0 B25 5.0 10.6 - P25 38<br />
26 <strong>Brink</strong>appartment B6, 1e verdieping 80.8 64.5 B26 5.0 10.0 - P26 40<br />
27 <strong>Brink</strong>appartment B2, 2e verdieping 107.8 96.5 B27 5.0 21.9 - P27 32<br />
28 <strong>Brink</strong>appartment B3, 2e verdieping 106.0 89.5 B28 5.0 12.2 - P28 34<br />
29 <strong>Brink</strong>appartment B5, 2e verdieping 107.5 92.0 B29 5.0 10.6 - P29 38<br />
30 <strong>Brink</strong>appartment B6, 2e verdieping 80.8 64.5 B30 5.0 10.0 - P30 40<br />
31 <strong>Brink</strong>appartment B2, 3e verdieping 107.8 96.5 B31 5.0 21.9 - P31 32<br />
32 <strong>Brink</strong>appartment B3, 3e verdieping 106.0 89.5 B32 5.0 12.2 - P32 34<br />
33 <strong>Brink</strong>appartment B5, 3e verdieping 107.5 92.0 B33 5.0 10.6 - P33 38<br />
34 <strong>Brink</strong>appartment B6, 3e verdieping 80.8 64.5 B34 5.0 10.0 - P34 40<br />
*BVO = Bruto Vloer Oppervlak. GO = Gebruiksoppervlak volgens NEN 2580<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
DUURZAAMHEID<br />
Alle woningen zijn gasloos. Hiervoor zijn alle woningen uitgevoerd met een bodemwarmtepomp,<br />
dat bijdraagt aan het milieu. Daarnaast draagt dit bij een gemiddeld gebruik bij aan een lagere<br />
energierekening. Daarnaast is er de mogelijkheid om optioneel zonnepanelen te laten plaatsen.<br />
Tevens is de woning voorzien van ventilatie met een warmteterugwinsysteem. Lucht wordt daarmee<br />
de woning ingevoerd en weer afgevoerd in keuken, toilet, badkamer en opstelplaats van de<br />
wasmachine. De toegevoerde lucht wordt voorverwarmd en gefilterd voordat het de vertrekken in<br />
komt. De toegevoerde verse lucht voelt bijna hetzelfde als de kamertemperatuur. Dat zorgt voor een<br />
combinatie van hoog comfort en energiezuinigheid.<br />
DUURZAME VOORDELEN<br />
Energiezuinig & groen wonen anno 2022<br />
Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning<br />
Warmtepomp met bodemwarmte<br />
Laagtemperatuur vloerverwaming<br />
WARMTEPOMP<br />
De warmtepomp als uiterst efficiente warmteopwekker is de basisgedachte van<br />
ecologische duurzaamheid. Door het intelligente gebruik van de vrij beschikbare en<br />
hernieuwbare energiebronnen (bodemwarmte), levert de warmtepomp een actieve<br />
bijdrage aan de bescherming van het milleu. U bent daardoor onafhankelljk van fossiele<br />
en eindige energiebronnen, zowel bij het verwarmen als bij koelen. Een warmtepomp<br />
werkt op dezelfde manier als een koelkast, maar dan andersom. Een koelkast pompt<br />
de warmte van de binnenkant naar buiten, waardoor het koel blijft In de koelkast. Een<br />
warmtepomp werkt precies andersom en gebruikt de warmte uit de bodem om de<br />
woning te verwarmen en te voorzien van warm tapwater. Dit is een bijzonder efficiënte en<br />
duurzame wijze van verwarmen. Daarnaast kent een bodemwarmtepomp een belangrijk<br />
voordeel: deze zorgt voor koeling in de zomer.<br />
Waarom een warmtepomp met bodemwarmte?<br />
• Zeer energiezuinge verwarmingstechnologie<br />
• Koeling tijdens warme perioden<br />
• Unieke energiebron, die koeling bijna kosteloos ter beschikking stelt vanuit de bodem<br />
• Individuele warmtepomp<br />
• Duurzame, veilige en comfortabele energie<br />
VLOERVERWARMING<br />
De woningen beschikken allen over laagtemperatuur vloerverwarming. Bij vloerverwarming<br />
komt de warmte niet meer van radiatoren aan de muur, maar van de vloer onder uw<br />
voeten. Heerlijk comfortabel! Bovendien zijn er geen radiatoren meer nodig wat ruimte<br />
bespaart. Vloerverwarming is energiezuiniger dan radiatoren. Dankzij het grote verwarmingsoppervlak<br />
van de vloer kan de warmte namelijk op een lagere temperatuur verspreid<br />
worden.<br />
43<br />
TE GAST AAN DE BRINK
44<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
45<br />
TE GAST AAN DE BRINK
SANITAIR EN<br />
KEUKENS<br />
BADKAMER<br />
Het sanitair in de badkamer is van Villeroy & Boch en<br />
van Grohe. De wastafel is voorzien van een chromen<br />
kraan en de instapklare douche is uitgerust met een<br />
douchethermostaatkraan en douchegoot. De vloer is<br />
voorzien van tegels (30x30 cm) met bijpassende wandtegels<br />
tot aan het plafond (20x40 cm).<br />
KEUKENS<br />
De appartementen worden opgeleverd zonder<br />
keuken. De leverancier van het sanitair, Logus, kan<br />
u indien gewenst adviseren voor het samenstellen<br />
van uw keuken.<br />
LOGUS SHOWROOM<br />
46<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
TOILET<br />
De toiletruimte is voorzien van een Villeroy & Boch<br />
wandcloset en een Villeroy & Boch fontein gecombineerd<br />
met een chromen fonteinkraan. De vloer is voorzien van<br />
tegels (30x30 cm) met bijpassende wandtegels (20x40 cm)<br />
tot 120 cm hoogte.<br />
Naast de standaaruitrusting kunt u in de<br />
showroom van Logus in Bergen op Zoom uw<br />
badkamer en toiletruimte naar eigen wens en<br />
smaak samenstellen.<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
KLEUR- EN<br />
MATERIAALSTAAT<br />
INTERIEUR<br />
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR BIJZONDERHEDEN<br />
Hal<br />
Plafond Structuur spuitwerk Standaard wit<br />
Wanden Behangklaar Standaard wit cf. ondergrond<br />
Vloer Dekvloer Grijs<br />
Toiletruimte<br />
Plafond Structuur spuitwerk Standaard wit<br />
Wanden Wandtegelwerk Afm. 200x400mm Tot ca. 1,2m+vloer, liggend<br />
Structuur spuitwerk Standaard wit Vanaf ca. 1,2m+vloer<br />
Vloer Vloertegelwerk Afm. 300x300mm<br />
Dorpel Kunststeen Antraciet<br />
Woonkamer/Keuken<br />
Plafond Structuur spuitwerk Standaard wit<br />
Wanden Behangklaar Standaard wit cf. ondergrond<br />
Vloer Dekvloer Grijs<br />
Slaapkamer(s)<br />
Plafond Structuur spuitwerk Standaard wit<br />
Wanden Behangklaar Standaard wit cf. ondergrond<br />
Vloer Dekvloer Grijs<br />
Badkamer<br />
Plafond Structuur spuitwerk Standaard wit<br />
Wanden Wandtegelwerk Afm. 200x400mm Tot plafond, liggend<br />
Vloer Vloertegelwerk Afm. 300x300mm<br />
Dorpel Kunststeen Antraciet<br />
Berging<br />
Plafond Onafgewerkt Grijs<br />
Wanden Onafgewerkt cf. ondergrond<br />
Vloer Dekvloer Grijs<br />
Algemeen<br />
Binnendeuren Opdek deuren Cremewit<br />
Binnendeurkozijnen Metaal Cremewit Met bovenlicht/paneel<br />
Venterbanken Kunststeen Wit Bianco C<br />
Afbouw timmerwerk Hout Wit<br />
Evt. stofdorpel techn. ruimte Hout Naturel<br />
ALGEMENE RUIMTES<br />
Hal<br />
Plafond Systeemplafond Wit Ecophon Focus<br />
Wanden Stucwerk Cremewit Sauswerk op stuc<br />
Houten plinten Cremewit 12x56mm<br />
Vloer Schoonloopmat Taupe Forbo coral classic<br />
Gangen / trappenhuizen<br />
Plafond Systeemplafond Wit Ecophon Focus<br />
Wanden Stucwerk Cremewit Sauswerk op stuc<br />
Houten plinten Cremewit 12x56mm<br />
Vloer Epoxy grindvloer Taupe<br />
Bergingshal<br />
Plafond Onafgewerkt Grijs Onderkant vloer in zicht<br />
Wanden Onafgewerkt Schoonwerk<br />
Vloer Dekvloer Grijs Met slijtlaag<br />
47<br />
TE GAST AAN DE BRINK
KLEUR- EN<br />
MATERIAALSTAAT<br />
EXTERIEUR<br />
ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR<br />
Algemeen<br />
Metselwerk Baksteen Geel gemêleerd<br />
Braziliaans metselwerk Baksteen Geel gemêleerd<br />
Voegwerk Voegmortel Licht geel / wit platvol geborsteld<br />
Gevelbekleding Eternit Equitone Linea Lichtbruin<br />
48<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
Lateien Staal, gecoat Licht ivoorkleurig<br />
Daktrim 2 e en 3 e verdieping Aluminium, gemoffeld Licht ivoorkleurig<br />
Dakrand 1 e verdieping Aluminium zetwerk gemoffeld Crèmewit<br />
Kozijnen en draaiende delen Kunststof Kwartsgrijs<br />
Voordeuren Hout Crèmewit<br />
Overige toegangsdeuren Eternit Equitone Linea Lichtbruin<br />
Waterslagen Aluminium, gemoffeld Kwartsgrijs<br />
Balkons Prefab beton LichtGrijs<br />
Balkons type A5, A6 en B6 Draintegels Grijs<br />
Plafond balkons Prefab beton Grijs<br />
Plafond bovenste balkons Metselwerk steenstrips Geel gemêleerd<br />
Balustraden Aluminium, gemoffeld Kwartsgrijs met matglas<br />
Privacyschermen Eternit Equitone Linea Lichtbruin<br />
Stalen kolommen en liggers Staal, gecoat Kwartsgrijs<br />
Muurafdekker Kunststeen Kwartsgrijs<br />
Hemelwaterafvoeren Zink Kwartsgrijs<br />
Postkasten en bellentableau rvs Licht ivoorkleurig<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
BETROKKEN PARTIJEN<br />
ONTWIKKELING<br />
Living First Real Estate Group<br />
livingfirst.nl<br />
013 -507 07 07<br />
AANNEMER<br />
Winters bouw & ontwikkeling<br />
wintersbouw.nl<br />
076 -56 53 250<br />
ARCHITECT<br />
DAT (De Architectenwerkgroep Tilburg)<br />
datarchitecten.nl<br />
013 - 468 69 63<br />
MAKELAARS<br />
van Meer Makelaars<br />
Benno van Meer<br />
0165 -33 12 33<br />
benno@vanmeermakelaars.nl<br />
49<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
Heijblom Makelaardij<br />
Loek Storms<br />
076 - 504 15 00<br />
loek@heijblommakelaardij.nl
50<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
51<br />
TE GAST AAN DE BRINK
52<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
TE GAST AAN DE BRINK<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL<br />
BRINKOUDENBOSCH.NL
Change language