Rijswijk.business #7

12 | rijswijk.business/inspireren
rijswijk.business/inspireren | 13
Elektrische auto’s voor de deur, stijlvolle
art deco-deuren, een reusachtige
streetart-tekening op de muur – wie De
Loods nadert, hoeft geen seconde te twijfelen
of hij wel aan het juiste adres is.
If you build it, they will come, staat er op
de gevel, en dat is niet gelogen. Initiatiefnemer
Roger Pels snelt de hele dag van
de ene potentiële klant naar de andere.
Dat is niet verwonderlijk: stijlvol gekleurde
In andere bedrijfspanden
schrik ik van het stoffige
tapijt en de slordig
weggewerkte kabeltjes
muren en vissengraatvloeren geven je het
gevoel van een luxueus hotel. Wie door
het fotoboek bladert dat bij de ingang op
een tafeltje ligt, durft nauwelijks te geloven
dat hier een paar jaar geleden nog
een bouwval stond.
Inmiddels is De Loods niet meer weg te
denken uit Rijswijk en vormt het de spil
in dat deel van de Plaspoelpolder. Qua
sfeer, uitstraling en beleving. “Als ik op
andere plekken kom, blijf ik me verbazen
over de meeste kantoren. Het is veel van
hetzelfde – ik mis de beleving. Door de
coronacrisis hebben we geleerd dat naar
je werk gaan vooral leuk moet zijn. We
gaan niet meer in de file staan om van
negen tot zes in een saaie kantoortuin
te zitten. We bieden hier een ontmoetingsplek,
waardoor meer goede ideeën
tot stand komen.” Die ambiance moest
honderd procent goed zitten, vond Pels.
“Ik heb me laten inspireren tijdens trips
naar New York en Florida, waar je deze
jarendertigstijl veel ziet. We organiseren
hier ook evenementen: ook dan moet de
omgeving bijdragen aan de sfeer.”
We gaan niet meer in
de file staan om van
negen tot zes in een saaie
kantoortuin te zitten
Vernieuwend
De bedrijven die zich hier vestigen, moeten
vernieuwend zijn, vindt Pels. “Wij zoeken
bedrijven in de kenniseconomie, die
de wereld verder gaan helpen.” Onlangs
is om die reden ook een samenwerking
met YES!Delft opgestart waar start-ups
en scale-ups van de TU Delft hun ruimte
huren. “Bij YES!Delft barst de kenniseconomie
letterlijk uit haar jasje, dus dat past
perfect bij ons. Daarnaast heeft YES!Delft
een interessante uitdaging. Start-ups en
scale-ups moeten
op enig moment
plaatsmaken voor
de volgende lichting,
maar in Delft
is passende bedrijfsruimte
voor
deze doelgroep
niet voorhanden.
Dus waarom dan
niet verhuizen
naar Rijswijk?
De Plaspoelpolder
kampt nog
steeds met grote
leegstand en
hemelsbreed hoef
je maar acht kilometer
te overbruggen. Wij hebben dat een
aantal keer tegen de gemeente Rijswijk
aangehouden. Ga eens in Delft kijken, zie
welke kansen daar geboden worden, werk
samen en maak beleid op het naar Rijswijk
halen van deze nieuwe en duurzame
werkgelegenheid.”
Pels: “Uiteindelijk besloten we zelf de
eerste stap te zetten. Met dank aan
DOTbusiness die het contact legde
tussen de vastgoedbaas van YES!Delft,
Luc Schrover, en ons enabler team. We organiseerden
een sessie in De Loods voor
een aantal vastgoedeigenaren en projectontwikkelaars,
zodat Luc en Boy Trip,
eigenaar van scale-up E-trailer, konden
uitleggen waar zij tegenaan liepen. Luc
en Boy presenteerden samen wat nodig
is aan bedrijfsruimten en wat scale-ups
belangrijk vinden bij de keuze voor een
nieuwe werkomgeving. Beleving, tafeltennis,
een pooltafel, de vrijdagmiddagborrel
en vooral gezellig samenwerken op een
gave plek sprongen eruit. We hopen dat
wij met deze sessie andere eigenaren wat
handvatten konden bieden. Binnenkort is
er een vervolgsessie in Delft.”
De Loods richt zich al sinds de start op
deze kenniswerkers (start- en scale-ups
en trainings- en opleidingsbedrijven). “We
bieden een inspirerende omgeving, eventen
conferentieruimtes, een personal
training-sportschool en horeca”, legt Pels
uit. Work(out), Eat, Connect is ons motto,
waarbij beleving en samenwerken de
basis vormen. Aan interesse geen gebrek.
Alle ruimtes zijn verhuurd en we hebben
de afgelopen maanden veel mooie business
events mogen verzorgen. De vraag is
zo hoog dat we binnen ons enabler team
op zoek zijn naar uitbreiding voor ondersteuning
op het gebied van events, sales,
marketing en social media.” •
Hoe geef je al die creatieve maakbedrijven
in Delft en omstreken een
plek? Daarmee worstelen zowel
gemeenten, start-ups, vastgoedondernemers
als bedrijven.
Tijdens een bijeenkomst in november
in Rijswijk gingen zij met elkaar om
de tafel. Een van de aanwezigen was
Boy Trip (foto links), eigenaar van het
Delftse technologiebedrijf E-Trailer. “Wij
huren nu in het gebouw van YES!Delft:
een fijne combinatie van een kantoorruimte
en een werkplaats, terwijl je
toch in een nette omgeving zit en je
niet weggestopt voelt op een grauw
industrieterrein. We vinden het prettig
dat je hier andere bedrijven kunt ontmoeten,
dat het hier leeft en bruist.” Er
is alleen één keerzijde: omdat YES!Delft
een incubator is, wordt bedrijven na
vijf jaar gevraagd om uit het gebouw
te vertrekken. Daarom zijn we nu op
zoek naar iets nieuws. Dat blijkt in
de nabije omgeving lastig te vinden.
In Delft krijg je dan direct duizenden
vierkante meters tot je beschikking,
en zonder die ontmoetingsfunctie. Het
liefst blijven we in Delft, maar als hier
het aanbod niet is, zijn we gedwongen
uit te wijken. Ergens anders in de regio
heeft dan wel de voorkeur.” Volgens
Trip gaat het om een groter probleem.
”De vraag is er wel, maar het aanbod
niet. Er zijn veel meer bedrijven zoals
Vraag en aanbod
wij, met jonge mensen in dienst die een
fysiek product maken en op zoek zijn
naar iets hips. Nu zijn we in gesprek
met De Loods, dat lijkt aan onze eisen
te voldoen. Onze werkplaats kan misschien
een plek krijgen op de begane
grond van een van de gebouwen die
nu worden gerenoveerd.”
Luc Schrover (foto rechts), verantwoordelijk
voor het vastgoed op de TU
Delft Campus, ziet hetzelfde probleem.
“Inmiddels zijn er zo’n 250 start-ups
op de campus te vinden, van robotica,
AI en medtech tot quantum en
aerospace. Die proberen we bij elkaar
te brengen: samen weet je tenslotte
meer dan alleen. Ieder jaar levert de
TU nieuwe spin-offs af. Die nemen de
nieuwste technologieën mee, dus die
willen we graag huisvesten. Daarom
moeten we eens in de zoveel tijd ruimte
maken. Toch willen we ze graag dicht
bij de campus houden. Met name op
het gebied van maakruimtes lukt dat
helaas niet altijd. Vooral als het groter
wordt, moet een bedrijf vaak uitwijken
naar een ongezellig industrieterrein.
In dat kader is De Loods interessant:
het is een fijne werkplek met sportfaciliteiten,
ruimte om te ontspannen en
goede voorzieningen. Het ligt weliswaar
niet direct tegen TU Delft Campus aan,
maar wel dichtbij. We zien dat jonge
ondernemers hierop aanslaan.” •