Rijswijk.business #7

20 | rijswijk.business/verbinden
rijswijk.business/verbinden | 21
Rebranding van een bedrijventerrein
‘Wij zoeken
het contrast op’
Met hun fel gekleurde en eigenwijze campagne zetten De Mannen Van Schuim
de Plaspoelpolder op de kaart. Een gesprek met conceptontwikkelaars
Thomas Verbrugh en Rico Zweers, die hopen dat de ondernemers in het gebied
zich trots voelen en verenigen. Om zo de waarde van het gebied te verhogen.
H
et Haagse bedrijf De Mannen Van
Schuim, strategisch ontwerpbureau
in vastgoed, zit graag
vroeg aan tafel als het gaat over de
toekomst van een gebouw, een locatie
of een heel gebied. Eerder bogen zij zich
over de toekomstvisie van het Rijswijkse
stadscentrum In de Bogaard en het nabijgelegen
Kesslerpark. “‘Kunnen jullie ons
helpen bij de herpositionering van de hele
Plaspoelpolder?’, vroeg de gemeente ons
vervolgens”, herinnert Thomas Verbrugh
zich. “Die uitdaging gingen we maar al te
graag aan.” En een uitdaging is het. “De
Plaspoelpolder wordt door veel mensen
gezien als een grijs gebied vol kantoren”,
weet Verbrugh. “Het gebied heeft
te kampen met leegstand, zwerfvuil en
lichte criminaliteit. Wij willen daarom een
positief geluid laten horen en de mooie
kanten van het gebied laten zien.”
Ondeugend
Dat oude beeld vorm je niet zomaar om,
weten de heren. “Dit is een langdurig
traject, waarbij we het liefst zo vroeg
mogelijk aan tafel zitten”, vertelt Rico
Zweers. “Het heeft tijd nodig. Dat zagen
we ook bij In de Bogaard: het heeft jaren
geduurd voordat we tussen de oren van
de mensen kregen dat het een levendig
stadscentrum is in plaats van een
verzameling winkels.” Hoe pak je zo’n
verandertraject aan? “Wij zijn ondeugend
en dagen uit”, vindt Zweers. “Het zijn grote
trajecten waarmee veel geld en belangen
gemoeid zijn. En toch willen we het laten
schuren. Er moet discussie ontstaan. Niet
voor niets werden we door de politie en
handhaving van de straat gehaald toen
we posters in het hele gebied aan het
plakken waren.”
Knallend groen
In de nieuwe campagne staat de kleur
groen centraal, in een tint die van je
beeldscherm knalt. “Rijswijk ligt midden
in een landgoederenzone”, weet Verbrugh.
“Ooit was dit de groenste gemeente
van Nederland. We zoeken het contrast
op, willen Rijswijk meer kleur geven, ook
letterlijk, met ons postermateriaal en
met streetart.” Het belangrijkste is dat de
ondernemers in het gebied de campagne
omarmen. “De eerste stap is nieuwsgierig
maken, activeren”, legt Zweers uit. “De
tweede stap is de campagne zelf, waarin
we de ondernemers achter de kantoor-
deuren een gezicht willen geven, met
interviews op plaspoelpolder.nu bijvoorbeeld.
De derde stap is het werken aan
een hechte ondernemerscommunity,
met netwerkevents of sportdagen. Door
al die stappen groeit de waarde van het
gebied en denkt een investeerder, huurder
of ondernemer hopelijk sneller: daar wil
ik ook zitten of ik draag bij aan waarde
ontwikkeling.” •
Cash als
opstartkapitaal
De Mannen Van Schuim begeleiden
verschillende projecten.
Zweers: “We draaien naast commerciële
projecten ook een aantal
maatschappelijke projecten,
waar geen winst uitkomt, maar
die wel belangrijk voor ons zijn.
We hebben geld nodig om zulke
projecten te kunnen opstarten,
maar uiteindelijk gaat het ons om
de waardeontwikkeling.”