Het Immoblad van februari 2022
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
Volgende<br />
uitgave<br />
21 maart<br />
Maandelijkse uitgave 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - Oplage editie WAASLAND: 119.038 ex. - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys<br />
PUBLIREPORTAGE<br />
WAASMUNSTER<br />
RESIDENTIE PONTRAVE<br />
Leven tussen anonieme,<br />
landelijke rust en gezellige,<br />
stedelijke drukte<br />
Altijd al rustig willen wonen in het groen, met alle gemakken<br />
<strong>van</strong> het dorp binnen handbereik? Dit woonproject<br />
maakt het voor je waar. Residentie Pontrave<br />
is prachtig gelegen aan de rand <strong>van</strong> het groen<br />
langsheen de Durme in Waasmunster.<br />
Lees verder pag 7<br />
EPC voor gemeenschappelijke delen<br />
flatgebouw verplicht<br />
De opmaak <strong>van</strong> een energieattest is sinds begin dit jaar verplicht voor de gemeenschappelijke<br />
delen <strong>van</strong> grote flatgebouwen. Voor kleinere gebouwen ligt de deadline<br />
in 2023 of 2024. Zonder energieattest, dreigt voor de eigenaar of vereniging <strong>van</strong><br />
mede-eigenaars een boete tot 5.000 euro. Maar wat houdt zo’n attest in? En is een<br />
renovatie verplicht als een ruimte niet aan de normen voldoet?<br />
De opmaak <strong>van</strong> een energieprestatiecertificaat<br />
(EPC) is al jaren verplicht als je een appartement<br />
verhuurt of verkoopt. Sinds dit jaar<br />
moet er voor de grote appartementsgebouwen<br />
ook een energieprestatiecertificaat <strong>van</strong> de gemeenschappelijke<br />
delen beschikbaar zijn. Die<br />
verplichting staat los <strong>van</strong> verkoop of verhuur.<br />
De twee certificaten vullen elkaar aan. Vlaanderen<br />
voert het in omdat veel appartementsgebouwen<br />
momenteel niet zijn aangepast aan de<br />
energienormen. Met het EPC wil de Vlaamse<br />
overheid de energiezuinigheid <strong>van</strong> de gemeenschappelijke<br />
delen in kaart brengen. Voor potentiële<br />
huurders of kopers wordt zo duidelijk<br />
hoe energiezuinig het gehele gebouw is.<br />
Wat is het?<br />
Wat houdt dat nu precies in, een energiecertificaat<br />
<strong>van</strong> de gemeenschappelijke delen? “Dit<br />
EPC geeft aan hoe energiezuinig het gebouw<br />
en de collectieve installaties zijn. Er staan<br />
GRATIS*<br />
ook aanbevelingen in om de energieprestatie<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
te verbeteren”, klinkt het bij de Vlaamse overheid.<br />
“<strong>Het</strong> EPC is tien jaar geldig, maar moet<br />
aangepast worden bij werken die een invloed<br />
hebben op de energetische prestaties <strong>van</strong> de<br />
gemeenschappelijke delen, zoals het (na)isoleren<br />
<strong>van</strong> vloeren, muren en daken, het plaatsen<br />
<strong>van</strong> nieuwe beglazing of vensters, en het<br />
ver<strong>van</strong>gen of vernieuwen <strong>van</strong> de collectieve<br />
technische installaties. Zo blijft het certificaat<br />
actueel.” <strong>Het</strong> EPC werkt met kleurenbalken en<br />
symbolen om het zo overzichtelijk mogelijk te<br />
houden. Hoge of lage EPC-waarde: dit is de invloed<br />
op de verkoopprijs <strong>van</strong> je eigendom<br />
Onderscheid grote en<br />
kleinere gebouwen<br />
De Vlaamse overheid maakt een onderscheid<br />
tussen grote en kleinere appartementsgebouwen.<br />
<strong>Het</strong> gaat om een gefaseerde verplichting.<br />
“Voor grote gebouwen met 15 of meer eenheden,<br />
lag de deadline op 1 januari <strong>2022</strong>. Voor<br />
gebouwen met 5 tot 14 eenheden hebben eigenaars<br />
de tijd tot 1 januari 2023. De kleinste<br />
appartementsgebouwen met 2 tot 4 eenheden<br />
moeten het EPC ten laatste op 2024 in handen<br />
hebben”, klinkt het. Belangrijk: tot gebouweenheden<br />
behoren zowel appartementen<br />
als niet-residentiële ruimtes, zoals een dokterspraktijk<br />
of winkel.<br />
Procedure<br />
<strong>Het</strong> is de taak <strong>van</strong> de eigenaar of syndicus <strong>van</strong><br />
het gebouw om alle bewijsstukken over isolatie,<br />
schrijnwerk, collectieve installaties en andere<br />
informatie over het gebouw te verzamelen<br />
en te overhandigen aan de energiedeskundige.<br />
<strong>Het</strong> attest geeft aan hoe energiezuinig de<br />
afzonderlijke gemeenschappelijke delen zijn<br />
en bevat aanbevelingen om het gebouw energiezuiniger<br />
te maken. Verplicht zijn de voorgestelde<br />
renovatiewerken evenwel niet. <strong>Het</strong> EPC<br />
is simpel gezegd een instrument om de eigenaar<br />
wegwijs te maken in de energieprestatie<br />
<strong>van</strong> het gebouw en hem te informeren over de<br />
stappen die hij best kan zetten om een energiezuinige<br />
renovatie op te starten.<br />
Blijft over: de kostprijs.<br />
<strong>Het</strong> opmaken <strong>van</strong> zo’n attest is niet gratis. “De<br />
prijs hangt af <strong>van</strong> de complexiteit <strong>van</strong> het gebouw<br />
en de verplaatsingskosten <strong>van</strong> de energiedeskundige”,<br />
laat de Vlaamse overheid verstaan.<br />
Gemiddeld variëren de prijzen tussen<br />
Heb 250 en je 500 concrete euro. bouw- of<br />
renovatieplannen?<br />
Boete<br />
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek <strong>van</strong><br />
Als bij controle blijkt dat er geen EPC <strong>van</strong> de<br />
meer dan 300 pagina’s!<br />
gemeenschappelijke delen aanwezig is, riskeert<br />
de eigenaar <strong>van</strong> het appartementsgebouw<br />
of Bestel de vereniging je boek nu <strong>van</strong> online mede-eigenaars<br />
(VME) een via boete. www.livios.be/boek<br />
Die kan oplopen tot 5.000<br />
euro. <strong>Het</strong> Vlaams Energie- en Klimaatagentschap<br />
(VEKA) start later<br />
dit jaar met specifieke controles.<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke<br />
(ver)bouwer die een volledige enquête invult en een<br />
bouwbewijs voorlegt.<br />
LIVIOS_BOEK_ADS_255x162.indd 1 26/10/2020 15:54<br />
landelijk<br />
wonen<br />
bouwkundig<br />
erfgoed<br />
agrarisch<br />
vastgoed<br />
www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be • info@<strong>van</strong>hovevastgoed.be • 0474 040 111<br />
Passtraat 268, Sint-Niklaas<br />
Dan ben jij misschien<br />
DE NIEUWE<br />
COLLEGA<br />
die wij zoeken:<br />
klantgericht, enthousiast en<br />
met een passie voor het vak!<br />
Kijk op www.immoselekt.be voor meer uitleg over onze vacatures.<br />
INTERESSE? Stuur <strong>van</strong>daag nog je CV met motivatiebrief<br />
naar werkenbij@immoselekt.be
DE PREMIUM VASTGOEDPARTNER<br />
45% verkocht<br />
50% verkocht<br />
OPLEVERING ZOMER <strong>2022</strong><br />
Nest - Beveren-Waas<br />
<strong>van</strong>af € 222.500 - excl. 21% BTW<br />
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met<br />
alle zuidwest gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin en<br />
omliggende weilanden. Dit alles op 1 km <strong>van</strong> centrum Beveren-Waas. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
1 à 2 14-37 m 2 79-109 m 2 max E30<br />
6% BTW MOGELIJK<br />
Ghentsche Baen - Sint-Niklaas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 296.900 excl 6% btw en kosten<br />
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergrondse<br />
parkeergelegenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer<br />
hoogwaardige afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze. Aankoop aan 6 % btw mogelijk! Z<br />
eer laag Epeil (20). Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
65% verkocht<br />
2 9-34m² 103 -117 m² max 20<br />
WERKEN GESTART<br />
Claire Fontaine - Beveren-Waas<br />
<strong>van</strong>af € 199.000 - excl. 6/12% BTW<br />
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent.<br />
Omgeven door een oase <strong>van</strong> rust en groen waar u <strong>van</strong> geniet <strong>van</strong>op uw ruime terras. Claire<br />
Fontaine is gelegen in centrum Beveren-Waas en is de ideale investering in een mooie, oude<br />
dag. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
1 à 2 6-55 m 2 60-124 m 2 max E30<br />
Velle 18-20 – Temse<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 460.000 excl 6% btw en kosten<br />
Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellige Temse-Velle.<br />
Elke woning beschikt over een prachtige tuin met weids uitzicht op de achterliggende velden. Zeer<br />
hoogwaardige afwerking in combinatie met doorgedreven technieken en een knappe architectuur.<br />
De koper kiest aan de hand <strong>van</strong> zeer ruime budgetten zijn eigen interieur. Elke woning beschikt<br />
tevens over een carport en toegang tot een fietswegel achter de tuinen. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
3 à 5 353 -630 m² 225-231 m² max 20<br />
De Hulsters – Sint-Niklaas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 295 000 euro excl btw<br />
De Hulsters is een kleinschalig nieuwbouwproject<br />
met bijzondere aandacht voor ruimte, licht en<br />
groen. <strong>Het</strong> project omvat 9 appartementen en<br />
2 duplexwoningen. Ruimte. Rust. Royaal leven.<br />
De aanzienlijke woonoppervlaktes <strong>van</strong> 105 m²<br />
tot 153 m² spreken boekdelen! De oude bomen<br />
aan de straatkant blijven behouden en zorgen<br />
voor een natuurlijke buffer en privacy. De oude<br />
paardenstallen worden opgewaardeerd tot moderne<br />
garageboxen. De inrichting bepaalt u volledig zelf.<br />
Een interieurarchitecte neemt u mee door dat<br />
creatieve proces, én er wordt gezorgd voor een<br />
royaal afwerkingsbudget! Kopen kan aan 6% BTW<br />
ipv 21 % BTW indien u aan de voorwaarden voldoet!<br />
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
LANCERING - REEDS 2 VERKOCHT!<br />
Maak een afspraak!<br />
12-40 m 2 105-153 m 2 max 30<br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
T 03 256 29 55<br />
BIV 504 600<br />
waasland@axellenaets.be<br />
www.axellenaerts.be<br />
2<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be
03 775 41 88<br />
Vesten 47, 9120 Beveren<br />
info@vastgoed-smet.be<br />
www.vastgoed-smet.be<br />
MELSELE<br />
OPTIE<br />
A. Rodebachln 16, goed onderhouden HOB<br />
op perceel <strong>van</strong> ± 534m², toplocatie, rustig<br />
gelegen/centraal, met oa 4 slpks, gar en<br />
ruime tuin, vbg/wg/gmo/gvkr/vv - epc 720<br />
VERREBROEK<br />
OPTIE<br />
St Laurentiusstr 23,<br />
woning met naastliggende bouwgrond ±<br />
1.440m², epc 633, meer info op kantoor<br />
Prijs op aanvraag<br />
DE KLINGE<br />
RESIDENTIE KLINGEDORP<br />
Nieuw luxe project in De Klinge!<br />
8 energiezuinige nieuwbouwappartementen<br />
met grote tot zéér grote garages.<br />
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht<br />
voor grote terrassen, top materialen en<br />
hoge budgetten afwerking.<br />
E- peil max. 40 - Vg/wg/gmo/gvkr/gvv<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
BEVEREN<br />
GELIJKVLOERS<br />
HANDELSPAND<br />
Vrasenestraat 19, GV handelspand in de<br />
winkelstraat met grondopp. ± 1.010 m2<br />
(momenteel verhuurd) Mog tot verkoop o.v.v.<br />
overdracht aandelen (meer info op kantoor)<br />
MELSELE<br />
OPTIE<br />
Bergmolenstraat 53+55, twee woningen<br />
GB op ± 410m² (epc 602) en HOB op<br />
± 693m² (epc 1426), te renoveren, unieke<br />
ligging, meer info op kantoor<br />
gvg/wg/gmo/gvkr/gvv<br />
BEVEREN<br />
Viergemeet, prachtig recent dakapp met<br />
ruime private terrassen , werkelijk instapklaar,<br />
oa lift, ondergrondse garage , 2 slpks, ing. kkn<br />
en badk, ruime living, alle luxe en comfort,<br />
epc 39, zonnep., BEN appt, meer info op<br />
kantoor vg/wg/gmo/gvkr/vv<br />
SINT GILLIS WAAS<br />
RESIDENTIE MARIE<br />
Blokstraat 46 - Sint Gillis Waas<br />
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen<br />
met staanplaatsen en<br />
garages. Exclusieve luxe en hoge budgetten<br />
afwerking; Meer realisaties <strong>van</strong> deze bouwpromotor<br />
op : www.kyss-projecten.be<br />
Vg/wg/gmo/vkr/gvv<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
BEVEREN<br />
A, Panisstr, ruim op<br />
te frissen appt, 2de<br />
verdiep, Epc 515,<br />
meer info op kantoor<br />
vg/wg/gmo/gvkr/gvv<br />
TE HUUR:<br />
BEVEREN,<br />
Vesten, NIEUW APPT 2v, 1 slpk, e-peil 36<br />
BEVEREN,<br />
Baljuwstr, RUIM APPT, 2v, 3 slpks, epc 143<br />
BEVEREN, Warande, 2 PARKINGS op -1,<br />
750 euro<br />
OPTIE 890 euro<br />
OPTIE 70 euro/P<br />
OOSTDUINKERKE, assistentieFLAT, 1 slpk, epc 56<br />
VERREBROEK, Kieldrechtsebn, RECENT appt 1sv, 2<br />
slpks, warmtepomp!, epc 38<br />
800 euro<br />
TE KOOP:<br />
BEVEREN,<br />
Westakkerlaan,<br />
BOUWGROND ± 938m²,<br />
open bebouwing. geen<br />
bouwverpl. doodlopende<br />
straat, € 275.000<br />
meer info op kantoor<br />
SINT GILLIS WAAS<br />
RESIDENTIE LENNERT<br />
Blokstraat 34 - Sint Gillis Waas<br />
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen<br />
met garages. Exclusieve luxe<br />
en hoge budgetten afwerking;<br />
Meer realisaties <strong>van</strong> deze bouwpromotor op :<br />
www.kyss-projecten.be<br />
Vg/wg/gmo/vkr/gvv<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
BEVEREN<br />
Gentseweg 146, te renoveren woning<br />
op ± 283m², epc 431 , meer info op kantoor<br />
gv/wg/gmo/gvkr/gvv<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be 3
Aankoop <strong>van</strong> projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.<br />
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:<br />
ANTWERPEN | BEVEREN | DENDERMONDE | LOKEREN | GENT<br />
WWW.HUYZEN.BE<br />
KANTOOR BEVEREN<br />
Yzerhand 33, 9120 Beveren<br />
03 775 03 30<br />
beveren@huyzen.be<br />
KANTOOR LOKEREN<br />
Markt 22, 9160 Lokeren<br />
09 346 55 80<br />
lokeren@huyzen.be<br />
AFBRAAKWERKEN<br />
OPEN-HUYZEN-DAG 12 MAART (10U-14U)<br />
19 APPARTEMENTEN<br />
Temse, Kasteelstraat 70-74<br />
50%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Renovatiegedeelte: stelsel<br />
registratierechten<br />
• Gemeenschappelijke<br />
binnentuin<br />
• Ondergrondse parking<br />
met autolift<br />
• Nieuwbouwunits:<br />
mogelijke aankoop aan<br />
6% BTW<br />
20 APPARTEMENTEN<br />
Temse, Dorpstraat 60<br />
75% 90 %<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Aangenaam terras<br />
• Ondergrondse<br />
autostaanplaatsen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
OPEN-HUYZEN-DAG 19 MAART (10U-14U)<br />
GéRARD<br />
63 APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Prosper Van Raemdonckstraat<br />
95%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Op wandelafstand <strong>van</strong> het<br />
centrum<br />
• Energiezuinig<br />
• Aangelegd park<br />
• Zonnige terrassen en<br />
tuinen<br />
• Modelappartement<br />
16 APPARTEMENTEN EN 4 WONINGEN<br />
Rupelmonde, Mercatorplein<br />
80%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Grote terrassen<br />
• Binnentuin<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
OPLEVERING EIND FEBRUARI<br />
PARKZICHT<br />
74 APPARTEMTEN EN 18 WONINGEN<br />
Beveren, Kallobaan 86<br />
60% 55%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Dichtbij centrum<br />
• Gelegen in aangelegd<br />
park<br />
• Energiezuinig<br />
• Grote terrassen<br />
• Vloerverwarming<br />
12 APPARTEMENTEN<br />
Steendorp, Kerkhofstraat 33<br />
60%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Landelijke ligging<br />
• Energiezuinig<br />
• Gemeenschappelijke tuin<br />
• Zicht op het Gelaagpark<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
19 APPARTEMENTEN<br />
Steendorp, Hemelrijkstraat 26<br />
75%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Landelijke ligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Gemeenschappelijke<br />
groenzone<br />
• Zonnige terrassen<br />
• Betaling bij oplevering<br />
55 LUXE-APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Viergemeet<br />
90%<br />
TROEVEN:<br />
• Rustige ligging<br />
• Gelegen in nieuw<br />
parkgebied<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Hoge plafonds<br />
• Riante, zonnige terrassen<br />
4<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be
LAATSTE VERGUNDE PROJECT AAN DONKMEER<br />
Markt 36<br />
18 APPARTEMENTEN<br />
Berlare, Donklaan 87-91<br />
65%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Afwerkingsfase<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Vloerverwarming<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
15 APPARTEMENTEN<br />
Lokeren, Markt 36<br />
70%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Stijlvolle architectuur<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
EINDE RUWBOUWWERKEN<br />
AFGEWERKT<br />
70 APPARTEMENTEN<br />
Hamme, Marktplein<br />
80%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Topligging<br />
• Daktuinen<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Ondergrondse<br />
autostaanplaatsen<br />
72 APPARTEMENTEN<br />
Hamme, Kapellestraat 42A<br />
80%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Groene omgeving<br />
• Stijlvolle architectuur<br />
• Duurzame afwerking<br />
• Zicht op marktplein<br />
• Unieke penthouse<br />
• Ondergrondse en<br />
bovengrondse parking<br />
LAATSTE, AFGEWERKTE APPARTEMENT<br />
TROEVEN:<br />
2 APPARTEMENTEN EN 5 WONINGEN<br />
Grembergen, Grootzand 136-138<br />
• Woningen:<br />
ruwbouwwerken gestart<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Zonnepanelen<br />
• Carport<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
16 APPARTEMENTEN + 4 WONINGEN<br />
Buggenhout, Kamerstraat 14<br />
50%<br />
VERKOCHT<br />
TROEVEN:<br />
• Moderne architectuur<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Gemeenschappelijke tuin<br />
• Groen uitzicht<br />
• Kwalitatieve afwerking<br />
€ 335.000<br />
€ 230.500<br />
€ 299.000<br />
€ 599.000<br />
€ 395.000<br />
2 1 125m 2<br />
1 1 89m 2<br />
3 1 144m 2<br />
3 1 300m 2<br />
3 1 203m 2<br />
Zele, Langemuntstraat 3/B3.1<br />
Mooi afgewerkte penthouse<br />
• Centrumligging<br />
• Veel lichtinval<br />
• Zonnig terras<br />
• Zicht op groen binnengebied<br />
• Aankoop voor eigen gebruik<br />
aan 6% BTW<br />
EPC 54 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
Grembergen, Smidsestraat 11/A1<br />
Aangenaam<br />
nieuwbouwappartement<br />
• Centrumligging<br />
• Lichtrijk<br />
• Zuidgerichte tuin<br />
• Kleinschalige residentie<br />
• Aankoop voor eigen gebruik<br />
aan 6% BTW<br />
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
Dendermonde, Oude Vest 172/3<br />
Ruim appartement<br />
• Centraal gelegen<br />
• Lichtrijk<br />
• Incl. ondergrondse parking +<br />
berging<br />
• Ruim terras<br />
• Energiezuinig<br />
EPC 68 - Gwg, GVKR, Gmo, Vg, Gvv<br />
Berlare, Dendermondse<br />
Steenweg 51<br />
Perfect onderhouden woning<br />
• Residentiële ligging<br />
• Kwalitatief gerenoveerd<br />
• Ruime, lichtrijke leefruim t e<br />
• Mooi aangelegde tuin (900m 2 )<br />
• Dubbele garage<br />
EPC 358 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
Lokeren, Oude Bruglaan 97<br />
Instapklare woning<br />
• Centrumligging<br />
• Lichtrijk<br />
• Grote raampartijen<br />
• Tuin met aangelegd terras<br />
• Garage met automatische<br />
poort<br />
EPC 75 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvkv<br />
Wenst u een vrijblijvende WAARDEBEPALING?<br />
Contacteer ons <strong>van</strong>daag nog!<br />
HET HUYZEN-TEAM STAAT VOOR U KLAAR<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be 5
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer <strong>van</strong> alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur <strong>van</strong> uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde <strong>van</strong> de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie <strong>van</strong> Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat <strong>van</strong> dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie <strong>van</strong> uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier <strong>van</strong> A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is <strong>van</strong> onschatbare waarde voor de verkoop<br />
<strong>van</strong> uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken <strong>van</strong> de waarde <strong>van</strong> uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, ....<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
STATIONSPLEIN 21/5 . Prachtig app<br />
gelegen 2e verd. met lift. Leefruimte en inger.<br />
kkn met aangrenzend een pr. berging/waspl.<br />
2 slpks. <strong>Het</strong> terras strekt zich over zowel<br />
leefruimte als de 2 slaapkamers, inger. badk.<br />
garages in het ondergrondse garagecomplex<br />
bij te kopen (25.000 euro/garage)<br />
DE KLINGE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
RUPELMONDE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4109<br />
4082<br />
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met<br />
woonst : leefruimte met open keuken,<br />
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks<br />
en een vaste trap naar de zolderverdieping,<br />
koertje. Ook interesse als projectgrond!<br />
Gvkr, Gvv - EPC: 324 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan de<br />
esplanade gelegen : bar, gebruikszaal, keuken<br />
en sanitaire voorziening alsook 2 ruime kamers<br />
boven die als opbergruimte kunnen dienen.<br />
Vrij <strong>van</strong> brouwer, gerenoveerde glv-verdieping<br />
Overname/ inboedel te bespreken. Ideaal voor<br />
een tapasbar, café, broodjeszaak .<br />
TEMSE<br />
NIEUW<br />
4074<br />
4090<br />
CAUWERBURG 112A . Gezinswoning<br />
met 2 slpks, leefruimte + inger. keuken<br />
genieten het zicht op de zonnige tuin met<br />
terras. 2 slaapkamers en inger. badkamer<br />
met ligbad, dubbele lavabo en toilet.<br />
Bergruimte op de bergzolder, droge kelder.<br />
Wg, Gvkr, Gvv EPC: 591 kWh/m 2<br />
.<br />
4065<br />
KAZERNESTRAAT 30 . In een<br />
doodlopend straatje vlakbij het<br />
centrum is dit luxueus duplex<br />
appartement in een rustige residentie<br />
gelegen op de eerste verdieping.<br />
Op het eerste verdiep zijn de<br />
lichtrijke leefruimte en ingerichte<br />
keuken terug te vinden in één op<br />
ruimte met directe verbinding<br />
met het grote terras. Tevens is<br />
hier ook een praktische berging<br />
aansluitend aan de keuken en ook een gastentoilet. Vanop het terras geniet u het zicht op<br />
de verzorgde gemeenschappelijke tuin. Via de trap bereikt u de 3 slaapkamers alsook de<br />
ingerichte badkamer met zowel ligbad als douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Door de<br />
bijhorende garage (20.000 euro) en 3 autostaanplaatsen (24.000 euro), heeft u ook nooit<br />
parkeerproblemen. Perfect appartement voor wie rustig wenst te wonen, maar ook een<br />
centrale ligging voorop stelt! EPC: 182 kWh/m 2 .<br />
ALBRECHT<br />
RODENBACHSTRAAT<br />
45B .<br />
Starterswoning :<br />
inkomhal, berging,<br />
ingerichte badkamer met<br />
inloopdouche en een apart<br />
toilet, iingerichte kkn met<br />
ruimte voor het plaatsen<br />
<strong>van</strong> een eetplaats.<br />
berging/wasmachine<br />
is.1ste V : Leefruimte en<br />
grote slaapkamer Ook<br />
interessant als belegging!<br />
Wg, Gvkr, Gvv<br />
EPC: 177 kWh/m 2 4062<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
KNAPTANDSTRAAT 204 . Gelijkvloers<br />
appartement met zicht op terras met tuin.<br />
Leefruimte met open inger. keuken. Ruime<br />
slaapkamer+ badkamer met inloopdouche<br />
en lavabomeubel, afz. wc, praktische<br />
berging, autostaanplaats.<br />
Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 217 kWh/m 2<br />
.<br />
SINT-NIKLAAS<br />
OPTIE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4018<br />
PUITVOETSTRAAT 52 .<br />
Ruime gezinswoning met<br />
oprit en tuin. Leefruimte<br />
met semi-open inger.<br />
keuken. De veranda<br />
kijkt uit op de oostelijk<br />
geörienteerde tuin en is<br />
ideaal als speelhoek of<br />
extra zithoek. 1ste v: 2<br />
slpks en een dressing<br />
en berging ev. voor extra<br />
badkamer. Vaste trap nr<br />
de zolder voor 2 extra<br />
slaapkamers, bergruimte.<br />
Wg - EPC: 519 kWh/m 2 .<br />
4060<br />
KLEIBEEKSTRAAT 55 . Dit prachtige<br />
dakappartement is gelegen op het<br />
tweede verdiep <strong>van</strong> een rustig en recent<br />
appartementsgebouw met lift en is<br />
voorzien <strong>van</strong> alle moderne comfort.<br />
De leefruimte met open ingerichte<br />
keuken en aangrenzende praktische<br />
berging kijkt uit op het ruime terras.<br />
3 volwaardige slaapkamers, extra<br />
wasplaats, apart toilet en ingerichte<br />
badkamer met zowel ligbad als douche<br />
zijn ook terug te vinden in het ruime<br />
appartement <strong>van</strong> 111m 2 . Door de<br />
achtergelegen garagebox heeft u nooit<br />
parkeerproblemen. Winkels, supermarkt en openbaar vervoer in nabije gelegenheid maar<br />
ook de E17 is vlot te bereiken. Uiterst interessant én aangenaam appartement!<br />
Gvkr - EPC: 136 kWh/m 2 .<br />
VERLAAGDE PRIJS<br />
4015<br />
TEMSESTRAAT 64 .<br />
Charmante villa omringd door het groen. De villa bevindt zich in een goede<br />
staat <strong>van</strong> onderhoud. In 1973 werd het pand gebouwd met volgende indeling:<br />
ruime inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een bureelruimte, wat<br />
ideaal is voor wie woon/werk wenst te combineren. De L-vormige leefruimte is<br />
voorzien <strong>van</strong> grote raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is en door de<br />
aangrenzende veranda een mooi geheel vormt met de omliggende tuin. In de<br />
veranda is er zonnewering voorzien en is het heerlijk vertoeven met het zicht op<br />
de prachtig aangelegde en zonovergoten tuin. Tevens is de masterbedroom met<br />
dressing en ingerichte badkamer ook op het gelijkvloers gelegen. Verder zijn<br />
er op het eerste verdiep nog 3 slpks en een tweede ingerichte badkamer (met<br />
zowel ligbad als douche) en is er tevens toegang tot de ruimte zolder die voor<br />
diverse doeleinden ingericht kan worden. De dubbele inpandige garage met<br />
sectionaalpoorten biedt ruimte voor 2 wagens en heeft een aparte ingang naar<br />
de bureelruimte. Extra bergruimte in de grote kelder.<br />
Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 380 kWh/m 2<br />
SINT-NIKLAAS<br />
BELSELE<br />
4092<br />
KRUIBEKE<br />
NIEUW<br />
4097<br />
POLDERSTRAAT 59 . Op te knappen<br />
gezinswoning : inkomhal, leefruimte,<br />
keuken, badkamer en veranda op het<br />
gelijkvloers. Drie slpks 1ste verd.+ vaste<br />
trap naar de zolder, zijdoorgang naast de<br />
woning richting zw-tuin, terras.<br />
Wg, Vkr, Gvv - EPC: 799 kWh/m 2 .<br />
4057<br />
MOLEKEN 70 .<br />
Opgeknapte woning<br />
met zonnige tuin:<br />
ruime leefruimte open<br />
kkn, badkamer met<br />
ligbad en lavabo en een<br />
prachtige tuin. 1stev : 2<br />
volwaardige kamers terug.<br />
De woning is gelegen<br />
op wandelafstand <strong>van</strong><br />
centrum Sint-Niklaas en<br />
dus ideaal gelegen.<br />
Wg - EPC: 519 kWh/m 2 .<br />
4038<br />
REINAERTLAAN 36 .<br />
Charmante bungalow<br />
ruimtelijk en pr. ingericht<br />
met voldoende bergruimte,<br />
inpandige garage en 3<br />
slpks waar<strong>van</strong> één is<br />
ingericht als dressing.<br />
Lichtrijke leefruimte, met<br />
gezellige speksteenkachel,<br />
die in verbinding staat<br />
met de ingerichte kkn.<br />
Leefveranda, die uitkijkt op<br />
de pr. aangelegde tuin/<br />
terras als extra zithoek of<br />
fijne speelhoek.<br />
EPC: 355 kWh/m 2 .<br />
6<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be
WAASMUNSTER<br />
RESIDENTIE PONTRAVE<br />
03 771 99 80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />
Vesten 45, 9120 Beveren<br />
LOCHRISTI € 495.000<br />
MELSELE € 445.000<br />
SINT NIKLAAS € 339.000<br />
VERKOCHT<br />
zeveneken-dorp 21 : Charmante herenwoning<br />
met 3 slpks en gezellige tuin.<br />
Epeil 84<br />
Spoorweglaan 172 : Charmane vrijstaande<br />
woning met originele architectuur op een<br />
toplocatie epc 718<br />
Stationsplein 21 : Luxueus afgewerkt<br />
appartement <strong>van</strong> ca 131m2 met 2 terrassen<br />
in het hartje <strong>van</strong> Sint-Niklaas epc 76<br />
SINT-NIKLAAS € 335.000<br />
SINT-NIKLAAS € 222.000<br />
SINT-NIKLAAS € 625.000<br />
VERKOCHT<br />
Slachthuisstraat 82 : Luxueus afgewerkte<br />
penthouse in loftstijl <strong>van</strong> ca 125m2 met leuk<br />
terras en autostaanplaats epc 291<br />
Oude molenstraat 93 : Zeer ruim en<br />
instapklaar apparement op de 2eV met mooi<br />
zonneterras epc 359<br />
Frans <strong>van</strong> havermaetstraat 10 : Investeringseigendom<br />
<strong>van</strong> 10 studio’s, rendement<br />
<strong>van</strong> ca 10%!!<br />
Leven tussen anonieme, landelijke rust en<br />
gezellige, stedelijke drukte<br />
ST-NIKLAAS € 365.000<br />
ST-NIKLAAS € 169.000<br />
ST NIKLAAS € 265.000<br />
Vervolg <strong>van</strong> pag 1<br />
AANNEMER ZOEKT<br />
appartementsgebouwen,<br />
oude woningen eventueel<br />
met inboedel,<br />
bouwgronden,..<br />
Op een wip sta je middenin de natuur.<br />
Via talrijke wandel- en fietspaden kan je<br />
op ontdekking tussen velden, weilanden<br />
en bossen. Bovendien liggen winkels,<br />
recreatie, cafés en restaurants gewoon<br />
om de hoek. Ook de E17 bevindt zich op<br />
slechts enkele kilometers. De residentie<br />
bestaat uit 2 moderne urban villa’s die elk<br />
beschikken over 11 zongeoriënteerde appartementen<br />
met 1, 2 of 3 slaapkamers.<br />
Allemaal maken die maximaal connectie<br />
met het landschap. Via grote ramen geniet<br />
je <strong>van</strong> veel daglicht in huis en ben je op<br />
elk moment <strong>van</strong> de dag verbonden met<br />
de natuur. Vanaf de hoogst gelegen appartementen<br />
zie je zelfs de Durme liggen.<br />
Ook de ruime terrassen (tot 41m2) benadrukken<br />
de link met de omgeving. Ze zijn<br />
opgevat als echte buitenkamers waar je<br />
bij mooi weer tot rust komt middenin het<br />
groen. Verder wordt je appartement tot in<br />
de puntjes afgewerkt, <strong>van</strong> de keuken en<br />
woonkamer tot de slaapkamers. Uiteraard<br />
heb je daarbij de nodige inspraak, zodat<br />
je jouw toekomstige thuis kunt inrichten<br />
volgens jouw stijl en wensen. Er wordt ook<br />
volop ingezet op hernieuwbare energie,<br />
zodat je geniet <strong>van</strong> een lagere energiefactuur.<br />
Vloerverwarming op een warmtepomp<br />
en zonnepanelen zorgen er mee<br />
voor dat je appartement een E-peil <strong>van</strong><br />
amper 20 behaalt. Dankzij de huidige fiscale<br />
maatregelen kan je daardoor tijdens<br />
de eerste 5 jaar de onroerende voorheffing<br />
terugvorderen. Tot slot beschikt de<br />
residentie over 33 overdekte parkeerplaatsen.<br />
Als bewoner heb je je eigen parkeerplaats,<br />
die is inbegrepen in de prijs.<br />
Ook bezoekers kunnen hun auto gemakkelijk<br />
kwijt op een ruime parking.<br />
Alle info bij:<br />
Exeptio 052 52 82 52 of<br />
www.exeptio.be<br />
IN OPTIE<br />
Lindenstraat 2 : Moderne en luxueus afgewerkte<br />
woning met handelszaak<br />
epc 174<br />
STEKENE € 149.900<br />
VERKOCHT<br />
Papenstraat 401 : Zeer rustig gelegen chalet<br />
aan het stropersbos op ca 893m2<br />
epc 327<br />
SINT-NIKLAAS € 347.000<br />
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG<br />
Hertenstraat 83 : Perfect onderhouden en<br />
uitstekend goed gelegen ééngezinswoning<br />
met 2 garages epc 287<br />
VERKOCHT<br />
Kasteelstraat 23 : ruim dakappartement met<br />
zonnetrras <strong>van</strong> 25m 2 +mog tot aankoop <strong>van</strong><br />
garagebox epc 580<br />
STEKENE € 255.000<br />
Bormte 2B : Mooi glv app met tuintje <strong>van</strong><br />
50m2, inc ondergr autostaanplaats.<br />
Epc in opmaak<br />
SINT-NIKAAS € 625.000<br />
De Cauwerstraat 46: Stijlvolle, instapklare<br />
villa op een uitstekende en residentiële<br />
locatie!<br />
Baron Dhanisstraat 11, st niklaas :<br />
Perfect onderhouden karaktervolle woning<br />
met stadstuintje epc 794<br />
TEMSE € 499.000<br />
IN OPTIE<br />
Eigenlo 88 : Degelijk gebouwde vrijstaande<br />
woning met 4 slpmrs op ca 818m2 op een<br />
centrale locatie epc 491<br />
NIEUWBOUW TE KOOP<br />
SINT-NIKLAAS<br />
VERKOCHT OP 1E BEZOEKDAG<br />
KLEIN SINAAI VANAF €305.000<br />
Flandrienstraat :<br />
Dit nieuwe project<br />
voorziet in 25 woningen,<br />
waar<strong>van</strong><br />
18 halfopen en 7<br />
gesloten bebouwingen<br />
. Tevens is er de<br />
mogelijkheid een<br />
extra carport aan te<br />
kopen. Prijzen <strong>van</strong>af<br />
322.500 euro<br />
Parklaan 96-102,<br />
20 luxe appartementen<br />
en 4 winkels, opp tussen<br />
de 98 en 205m 2 ,<br />
met ruime<br />
terrassen<br />
en incl ondergrondse<br />
staanplaats<br />
en kelder.<br />
PUIVELDE VANAF €295.000<br />
75% VERKOCHT<br />
Marktstraat 11:<br />
4 luxe appartementen<br />
met<br />
ruime terrassen<br />
en garageboxen<br />
in hartje Puivelde.Voorzien<br />
<strong>van</strong><br />
alle modern en<br />
hedendaags<br />
comfort.<br />
SINT-NIKLAAS VA € 192.500<br />
85% VERKOCHT<br />
BESTE PRIJS,<br />
SNELLE<br />
AFHANDELING!<br />
RUPELMONDE VA € 470.000<br />
TEMSE VA €295.000 EXCL. KOST<br />
0487/286 430<br />
Nederstraat 28: laatste 2 luxe gelijkvloerse<br />
app ca 135 en 147m2, zicht op de Schelde.<br />
UITVERKOCHT<br />
Velle 50 : Nieuwbouwproject <strong>van</strong> 18<br />
moderne appartementen op de Temse Velle.<br />
Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv E-peil 30<br />
Ankerstraat 109:<br />
Kleinschalig nieuwbouwproject<br />
<strong>van</strong> 7 appartementen<br />
pal in het centrum. App. met 1-2 of 3 slpks<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be 7
Kieldrecht, Kreek<br />
• H.O.B. met 3 slaapkamers in moderne stijl<br />
• Kwalitatief afgewerkt volgens uw keuze en binnen uw budget<br />
• Gebouwd volgens de huidige strenge energienormen (BEN)<br />
• Gelegen vlakbij de Nederlandse grens en Antwerpse haven<br />
• Prachtig uitzicht op de kreek<br />
REEDS 50%<br />
VERKOCHT<br />
s<br />
Zet de eerste stap richting jouw droomhuis en contacteer ons:<br />
Dorpsdam 16 b - 9120 Vrasene<br />
T. +32 3 775 38 15 - F. +32 3 755 30 69<br />
info@bosmanwoningbouw.be<br />
DURF SPRINGEN<br />
VERNIEUWDE WEBSITE: WWW.BOSMANWONINGBOUW.BE<br />
Zwijndrecht Pastoor Coplaan<br />
Nieuw project bestaande uit 19 architecturale parels <strong>van</strong> appartementen alsook<br />
6 doordachte woningen, het project voorziet in een nieuwe groene omgeving,<br />
voorzien <strong>van</strong> ondergrondse parkeerplaatsen en kelders. <strong>Het</strong> voormalige<br />
schoolgebouw zal in oktober 2021 afgebroken worden, de echte bouwwerken zullen<br />
aan<strong>van</strong>gen in <strong>2022</strong>. De residentie kreeg de naam Swyndrecht en we maakten er een<br />
nieuwe website rond www.swyndrecht.be u kan er alle info vinden.<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Vesten 45 - 9120 Beveren Waas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
VERKOOP<br />
IMMO SELEKT<br />
Dorp West 4, Zwijndrecht<br />
Tel: 03/775 78 79<br />
info@immoselekt.be<br />
8<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be
Project Vijfstekestraat<br />
REEDS 60% VERKOCHT<br />
Klein Sinaai<br />
Wenst u meer info? Via ons kantoor<br />
kan u de plannen en het lastenboek<br />
bekomen. Maak snel een afspraak en<br />
kies uw toekomstige woning!<br />
Wil u wat meer sfeer <strong>van</strong> het project<br />
opsnuiven? Surf dan snel naar<br />
www.flandrienstraat.be<br />
Dit nieuwe project voorziet in 25 woningen,<br />
waar<strong>van</strong> 18 halfopen en 7 gesloten bebouwingen,<br />
ieder met zijn unieke landelijke uitstraling. De<br />
verkaveling is toegankelijk via de Vijfstekestraat<br />
en de Merlanstraat. Elke woning beschikt over een<br />
leefruimte met grote raampartijen waarlangs veel<br />
licht wordt binnengetrokken, een open keuken<br />
met kookeiland, 3 slaapkamers, een type D ventilatiesysteem,<br />
centrale verwarming op aardgas,<br />
zonnepanelen en een tuin. De prijzen starten<br />
<strong>van</strong>af 322.500 euro exclusief btw en notariskosten.<br />
Tevens is er de mogelijkheid een extra carport aan<br />
te kopen.<br />
Prij zen <strong>van</strong>af 322.500 euro<br />
excl btw<br />
REALISATIE<br />
INTRABOUW BV<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
REALISATIE EN VERKOOP<br />
IMWO NV<br />
Kapelanielaan 9 in Temse<br />
Tel: 03/771.11.39<br />
info@imwo.be<br />
Nieuwbouwproject Belvedère in Lokeren<br />
biedt ruime, instapklare appartementen.<br />
Ben jij nog op zoek naar een appartement met<br />
2 slaapkamers en een oppervlakte <strong>van</strong> rond<br />
de 100 m²?<br />
Instapklare<br />
appartementen<br />
te koop<br />
OPENDEURDAG<br />
12 maart<br />
<strong>van</strong> 10u tot 12u &<br />
<strong>van</strong> 13u tot 14u<br />
Kom dan zeker langs op zaterdag 12 maart<br />
<strong>van</strong> 10u tot 12u & <strong>van</strong> 13u tot 14u! Inschrijven<br />
verplicht via www.belvedere-lokeren.be<br />
We ont<strong>van</strong>gen je graag op volgend adres:<br />
Hoedhaarstraat 25, Lokeren<br />
Scan deze code en maak <strong>van</strong>daag<br />
al kennis met dit uniek project in<br />
Lokeren!<br />
www.belvedere-lokeren.be<br />
Schrijf je snel in!<br />
03 340 18 75 · www.belvedere-lokeren.be<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be 9
STEKENE<br />
Dorpsstraat 21<br />
SINT-PAUWELS<br />
Zandstraat 1<br />
WE HEBBEN HET IN HUIS<br />
SINT-PAUWELS, BEEKSTRAAT 54:<br />
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers<br />
en weids zicht op velden.<br />
STEKENE, NIEUWDORP 39:<br />
Verder af te werken , heel ruime, open bebouwing op gunstige locatie in Stekene.<br />
PROJECT SINAAI, VLEESHOUWERSSTRAAT:<br />
Moderne nieuwbouw met 5 appartementen, zowel éénals<br />
tweeslaapkamer appartementen zijn voorzien.<br />
STEKENE, PAUWEL HAUWESTRAAT 13:<br />
Centraal gelegen bungalow in rustige<br />
straat op 681m 2 grond.<br />
OP HUIZENJACHT?<br />
Bekijk alle panden op www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
VERKOPEN OF VERHUREN?<br />
Vraag nu je gratis schatting aan via<br />
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45<br />
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@<strong>van</strong>hoyevastgoed.be • www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
Waasmunster<br />
Sint-Niklaas<br />
EXEPTIO<br />
Sint-Franciscusstraat 3<br />
9250 Waasmunster<br />
Philippe <strong>van</strong> de Vreede<br />
BIV 509 734<br />
Waasmunster<br />
Tel. 052.52.82.52<br />
vastgoed@exeptio.be<br />
www.exeptio.be<br />
Residentie Pontrave - Waasmunster<br />
22 nieuwbouwappartementen met ruime terrassen<br />
www.exeptio.be<br />
10<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be
Leven als een koning(in) in Frankrijk... in hartje Waasland<br />
Residentie Chambord<br />
PArklaan 96 - 102 • Sint-niklaas<br />
16 Luxe AppartementeN<br />
4 penthouses • 4 winkelpanden<br />
03 771 99 80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
info@dewoninggalerij.be<br />
03 502 98 74<br />
www.claves.be<br />
info@claves.be<br />
Velle Vista - Temse<br />
Wonen op een centrale locatie<br />
maar toch genieten <strong>van</strong> rust en<br />
<strong>van</strong> een mooi uitzicht...?<br />
WERKEN GESTART<br />
REEDS 40 % VERKOCHT<br />
Ontdek dan gauw dit<br />
nieuwbouwproject ‘Velle Vista’<br />
aan de Velle te Temse. Dit uniek<br />
nieuwbouwproject bestaande uit 18<br />
appartementen, zal worden gebouwd<br />
in een moderne, open architectuur en<br />
is gelegen in het gezellige Temse-<br />
Velle tussen Temse, Haasdonk en<br />
Sint-Niklaas.<br />
De appartementen beschikken elk<br />
over een mooi terras en eventueel<br />
ook ruime tuin (gelijkvloerse<br />
appartementen).<br />
www.uw-huis.be<br />
info@uw-huis.be<br />
Tel. 052.46.38.03<br />
www.axellenaerts.be<br />
waasland@axellenaerts.be<br />
Tel. 03.256.29.55<br />
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Aankoop aan 6% btw mogelijk<br />
E-peil < 30<br />
Vanaf € 199.000 - excl. BTW<br />
Editie Waasland: 119.038 ex. - 21-02-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 08 - www.hetimmoblad.be 11
BEVEREN<br />
RUPELMONDE<br />
STEKENE<br />
Jouw punt voor nieuwbouw<br />
VRBUILD.BE<br />
te koop € 283.000<br />
te koop € 255.000<br />
te koop € 325.000<br />
TEMSE<br />
te koop € 205.000<br />
PROJECT<br />
IN DE<br />
KIJKER<br />
BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP BEBUILD.BE<br />
Verkoop. Verhuur. Beheer. Nieuwbouw.<br />
03 775 58 00<br />
NIEUWKERKEN<br />
TEMSE<br />
VRASENE<br />
Jouw punt voor vastgoed<br />
BEBUILD.BE<br />
te koop € 209.000<br />
te koop € 585.000<br />
te koop € 650.000<br />
BEVEREN<br />
MEERDONK<br />
TEMSE<br />
te huur € 735 + €50 ak +€50 auto<br />
te huur € 950<br />
te huur € 775 + €50 ak +€50 auto<br />
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website<br />
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.
Change language