Het Immoblad van april 2022 - Sint-Niklaasspecial

Volgende
uitgave
17 mei
Maandelijkse uitgave 18-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - Oplage editie WAASLAND: 78.162 ex. - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys
VERNIEUWD PLEIN OP MAAT VAN DONDERDAGSE MARKT,
BALLONS EN EVENEMENTEN
Naar een nieuwe Grote Markt
Met de vernieuwing van de Grote Markt krijgt het Sint-Niklase
stadscentrum tegen eind 2024 een verrassend, eigentijds, groen en
aantrekkelijk uitzicht.
Ruimte creëren voor ontmoeting en
beleving, dat zijn de uitgangspunten
van het stadsbestuur bij de vernieuwing
van de Grote Markt. Het grootste
marktplein van het land wacht een
hele metamorfose. Het wordt één groot
plein, zonder drempels en hindernissen,
met een brede groene rand, met grote
terrassen en water. Het zal een écht
stadshart vormen voor Sint-Niklaas,
waar het aantrekkelijk is om te wonen,
om mensen te ontmoeten, waar het fijn
is om te vertoeven en waar ook altijd iets
te beleven is.
Bereikbaar
De nieuwe Grote Markt zal verkeersluw
worden, maar blijft bereikbaar voor
bestemmingsverkeer, dus voor iedereen
die er werkelijk moet zijn. Net omdat
het doorgaand verkeer wordt geweerd,
zal de ondergrondse parking met de
auto veel vlotter bereikbaar zijn. Fietsers
krijgen dan weer een grote ondergrondse
fietsenstalling. Rond de Grote Markt komt
een betonnen strook, een ‘loper’, als plek
voor de bus, snelle fietsers en voor auto’s.
Eén rijbaan nog, zodat er heel wat ruimte
vrijkomt, om te wandelen en te spelen,
om te genieten op zitbankjes, om iets te
drinken op grotere terrassen, om weg te
dromen op de fijnste plek van de stad.
Lees verder blz 6

Project Vijfstekestraat
REEDS 75% VERKOCHT
Klein Sinaai
Wenst u meer info? Via ons kantoor
kan u de plannen en het lastenboek
bekomen. Maak snel een afspraak en
kies uw toekomstige woning!
Wil u wat meer sfeer van het project
opsnuiven? Surf dan snel naar
www.flandrienstraat.be
Dit nieuwe project voorziet in 25 woningen,
waarvan 18 halfopen en 7 gesloten bebouwingen,
ieder met zijn unieke landelijke uitstraling. De
verkaveling is toegankelijk via de Vijfstekestraat
en de Merlanstraat. Elke woning beschikt over een
leefruimte met grote raampartijen waarlangs veel
licht wordt binnengetrokken, een open keuken
met kookeiland, 3 slaapkamers, een type D ventilatiesysteem,
NU STANDAARD VOORZIEN MET
WARMTEPOMP, zonnepanelen en een tuin. De
prijzen starten vanaf 352.500 euro exclusief btw
en notariskosten. Tevens is er de mogelijkheid
een extra carport aan te kopen.
Prij zen vanaf 352.500 euro
excl btw
REALISATIE
INTRABOUW BV
Parklaan 25 in Sint-Niklaas
Tel: 03/771.99.80
tekoop@dewoninggalerij.be
VERKOOP
DE WONINGGALERIJ
Parklaan 25 in Sint-Niklaas
Tel: 03/771.99.80
tekoop@dewoninggalerij.be
REALISATIE EN VERKOOP
IMWO NV
Kapelanielaan 9 in Temse
Tel: 03/771.11.39
info@imwo.be
GRATIS SCHATTING
Begeleiding van A-Z • Deskundige waardebepaling • Professionele fotoreportage
Persoonlijk advies • Te koop via 20 kantoren
Zet uw woning
voor 31/05/2022
te koop bij Immo Point
Geniet van onze lentevoorwaarden
en geef je kinderen en/of kleinkinderen
een dagje springplezier.*
*datum te bepalen volgens beschikbaarheid en
binnen een straal van 25 km rond Sint-Niklaas
P.J. Charlottelaan 91 • Sint-Niklaas • Wijnveld 280a • Sinaai • dcs@immopoint.be • 03 288 70 70 • www.immopoint.be
DE KRACHT VAN ONS NETWERK
Uw eigendom verkopen via 20 kantoren!
2
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be

03 775 41 88
Vesten 47, 9120 Beveren
info@vastgoed-smet.be
www.vastgoed-smet.be
TE HUUR:
VERREBROEK, Kieldrechtsebaan 19,
recent app op de 1eV met 2 slpks,
EPC: 38. Verhuurd.
OOSTDUINKERKE, assistentieflat
met 1 slpk, EPC: 56. Huurprijs €775.
BEVEREN, Warande, 2 parkings op
-1. Huurprijs €70.
BEVEREN, Grote Markt 40, app
op de 2eV en 3eV met 1 slpk en
zicht op de kerk. EPC: 351 en 453.
Huurprijs €650/maand.
MELSELE, R. Esserstraat 22, recent
app op de 1eV met 1 slpk, terras en
ondergr. autostpl. EPC: 32. Huurprijs:
€735 + €75/maand.
TE KOOP:
BEVEREN, Westakkerlaan,
bouwgrond op ± 938m² grond,
vraagprijs €275.000.
BEVEREN,
Vrasenestraat 19,
GLV handelspand op
± 1.010m² grond.
BEVEREN,
Gentseweg 146, te
renoveren woning op
± 283m² grond, EPC: 431.
Gv/wg/gmo/gvkr/gvv.
IN OPTIE
MELSELE, Bergmolenstraat 53-55
BEVEREN, A. Panisstraat,
op te frissen app op de
2eV, EPC: 515.
Vg/wg/gmo/gvkr/gvv.
SINT GILLIS WAAS
Melseledijk 88. Unieke te renoveren hoeve
op ± 2.790 m² grond. EPC: 1.782.
Vg/ag/gmo/vkr/gvv
RESIDENTIE LENNERT
Blokstraat 34 - Sint Gillis Waas
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen
met garages. Exclusieve luxe
en hoge budgetten afwerking;
Meer realisaties van deze bouwpromotor op :
www.kyss-projecten.be
Vg/wg/gmo/vkr/gvv
MEER INFO OP KANTOOR
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN
NIEUWKERKEN
MELSELE
VRASENE
Zonnestraat te
9100 Nieuwkerken.
5 nieuwbouwwoningen
(HOB) met 3-5
slpks op ± 500m²
grond, op toplocatie
met landelijk uitzicht.
E-peil: 35
vg/wg/gmo/gvkr/vv
Dorpsdam 44,
Te renoveren
app met
2 slpks, terras en
autostaanplaats.
EPC: 868. Vg/wg/
gmo/vkr/vv
DE KLINGE
Viergemeet, prachtig recent dakapp met
ruime private terrassen , werkelijk instapklaar,
oa lift, ondergrondse garage , 2 slpks, ing. kkn
en badk, ruime living, alle luxe en comfort,
epc 39, zonnep., BEN appt, meer info op
kantoor vg/wg/gmo/gvkr/vv
RESIDENTIE KLINGEDORP
Nieuw luxe project in De Klinge!
8 energiezuinige nieuwbouwappartementen
met grote tot zéér grote garages.
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht
voor grote terrassen, top materialen en
hoge budgetten afwerking.
E- peil max. 40 - Vg/wg/gmo/gvkr/gvv
MEER INFO OP KANTOOR
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN
SINT GILLIS WAAS
RESIDENTIE MARIE
Blokstraat 46 - Sint Gillis Waas
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen
met staanplaatsen en
garages. Exclusieve luxe en hoge budgetten
afwerking; Meer realisaties van deze bouwpromotor
op : www.kyss-projecten.be
Vg/wg/gmo/vkr/gvv
MEER INFO OP KANTOOR
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN
BEVEREN
KRUIBEKE
Hondenstraat 14A,
Rustig gelegen instapklare woning met 3 slpks,
zwembad en vijver op ± 1.260m² grond.
EPC: 390. Vg/lwag/ gmo/gvkr/gvv
Ruimtelijke ordening in Vlaanderen
U zal al opgemerkt hebben dat in alle aanbiedingen
in Het Immoblad achteraan een aantal afkortingen
worden vermeld.
Wat betekenen die?
In alle publiciteit van verkopen van onroerende
goederen moet worden vermeld:
- of er een stedenbouwkundige vergunning is
uitgereikt;
- de meest recente stedenbouwkundige bestemming
van het goed volgens het plannenregister,
- of er een dagvaarding werd uitgebracht
(overeenkomstig de decreetartikelen over de
bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen
beslissing;
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk
uitvoeringsplan bestaat;
- of er een verkavelingvergunning bestaat.
Betekenis afkortingen:
Vg = Vergunning uitgereikt ~ Gvg = Geen vergunning
uitgereikt ~ Wg = Woongebied ~ Wche
= Woongebied met culturele, historische en/of
esthetische waarde ~ Wp = Woonpark ~ Wug =
Woonuitbreidingsgebied ~ Igb = Industriegebied
~ Lab = Industriegebied voor Ambachtelijke
bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote
ondernemingen ~ Gdr = Gebied voor dagrecreatie
~ Gvr = Gebied voor verblijfsrecreatie ~ Ag =
Agrarisch gebied ~ Lwag = Landschappelijk
waardevol agrarisch gebied ~ Bg = Bosgebied ~
Ng = Natuurgebied ~ Nr = Natuurreservaat ~ Pg
= Parkgebied ~ Dv = Dagvaarding uitgebracht
~ Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht ~ Vkr =
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. ~ Gvkr
= Geen voorkooprechtruimtelijke ordening aanw.
~ Vv = Verkavelingsvergunning ~ Gvv = Geen
verkavelingsvergunning
41%
verkocht
Heerlijk wonen
in Beveren
BEVEREN
Opendeurweekend
za. 30 april van 11u-15u zon. 1 mei van 11u-15u
Schrijf u in voor de opendeurdag
Boek een afspraak op de dag en het uur dat u past:
• via de website www.brody.be/infodag-oscar
• of via de QR-code
• of via de telefoon op het nummer 0485 20 29 13
www.brody.be/oscar
Scan QR-code
om in te schrijven
landelijk
wonen
bouwkundig
erfgoed
agrarisch
vastgoed
www.vanhovevastgoed.be • info@vanhovevastgoed.be • 0474 040 111
Passtraat 268, Sint-Niklaas
0485 20 29 13 03 344 77 44
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be 3

Aankoop van projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:
ANTWERPEN | BEVEREN | DENDERMONDE | LOKEREN | GENT
WWW.HUYZEN.BE
KANTOOR BEVEREN
Yzerhand 33, 9120 Beveren
03 775 03 30
beveren@huyzen.be
KANTOOR LOKEREN
Markt 22, 9160 Lokeren
09 346 55 80
lokeren@huyzen.be
LAATSTE 2 PENTHOUSES
NIEUWBOUWZONDAG OP 24/04 (13U-16U)
TROEVEN:
63 APPARTEMENTEN
Beveren, Prosper Van Raemdonckstraat
95%
• Op wandelafstand van
het centrum
• Energiezuinig
• Aangelegd park
• Zonnige terrassen en
tuinen
• Modelappartement
74 APPARTEMTEN EN 18 WONINGEN
Beveren, Kallobaan 86
60%
TROEVEN:
• Dichtbij centrum
• Gelegen in aangelegd
park
• Energiezuinig
• Grote terrassen
• Vloerverwarming
NIEUWBOUWZONDAG OP 24/04 (10U-12U)
NIEUWBOUWZONDAG OP 24/04 (10U-12U)
PARKZICHT
12 APPARTEMENTEN
60%
TROEVEN:
• Landelijke ligging
• Energiezuinig
• Gemeenschappelijke tuin
• Zicht op het Gelaagpark
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
19 APPARTEMENTEN
80%
TROEVEN:
• Landelijke ligging
• Bijna-energieneutraal
• Gemeenschappelijke
groenzone
• Zonnige terrassen
• Betaling bij oplevering
Steendorp, Kerkhofstraat 33
Steendorp, Hemelrijkstraat 26
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN
35%
TROEVEN:
• Kleinschalig project
• Bijna-energieneutraal
• Hoogwaardige afwerking
• Stijlvolle architectuur
• Ruim terras
95%
TROEVEN:
• Rustige ligging
• Gelegen in nieuw
parkgebied
• Bijna-energieneutraal
• Hoge plafonds
• Riante, zonnige terrassen
6 APPARTEMENTEN
55 LUXE-APPARTEMENTEN
Meerdonk, Schoolstraat 25-27
Beveren, Viergemeet
NIEUWBOUWZONDAG OP 24/04 (9U30-14U)
START DER WERKEN
Markt 36
18 APPARTEMENTEN
Berlare, Donklaan 87-91
65%
TROEVEN:
• Afwerkingsfase
• Bijna-energieneutraal
• Vloerverwarming
• Ruime, zonnige terrassen
• Vloerverwarming
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
15 APPARTEMENTEN
Lokeren, Markt 36
75%
TROEVEN:
• Centrumligging
• Bijna-energieneutraal
• Stijlvolle architectuur
• Ruime, zonnige terrassen
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
4
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be

NIEUWBOUWZONDAG OP 24/04 (14U-17U30)
70 APPARTEMENTEN
Hamme, Marktplein
90%
TROEVEN:
• Topligging
• Daktuinen
• Ruime, zonnige terrassen
• Bijna-energieneutraal
• Ondergrondse
autostaanplaatsen
16 APPARTEMENTEN + 4 WONINGEN
Buggenhout, Kamerstraat 14
60%
TROEVEN:
• Moderne architectuur
• Bijna-energieneutraal
• Gemeenschappelijke tuin
• Groen uitzicht
• Kwalitatieve afwerking
De Ster
5 WONINGEN
Grembergen, Grootzand 136-138
TROEVEN:
• Ruwbouwwerken gestart
• Bijna-energieneutraal
• Zonnepanelen
• Carport
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
LAATSTE APPARTEMENT
Grembergen, Smidsestraat 11
80%
TROEVEN:
• Centrumligging
• Kleinschalig project
• Energiezuinig
• Kwalitatieve materialen
• Aankoop voor eigen
gebruik aan 6% BTW
IN OPTIE
€ 385.000
€ 310.000
€ 298.000
€ 299.000
3 1 300m 2
3 1 203m 2
2 1 110m 2
2 1 195m 2
3 1 170m 2
Berlare, Dendermondse Stnwg 51
Lokeren, Oude Bruglaan 97
Lokeren, Kazernestraat 5/002
Appels, Bevrijdingslaan 120
Grembergen, Smidsestraat 57
Perfect onderhouden woning
• Residentiële ligging
• Kwalitatief gerenoveerd
• Ruime, lichtrijke leefruimte
• Mooi aangelegde tuin
(900m 2 )
• Dubbele garage
Instapklare woning
• Centrumligging
• Lichtrijk
• Grote raampartijen
• Tuin met aangelegd terras
• Garage met automatische
poort
Gelijkvloers nieuwbouwapp
• Centrumligging
• Lichtrijk
• Praktisch bureel
• Terras met tuin
• Goede verbinding E17
• Gemeenschappelijk binnenplein
Ruime woning
• Centrumligging
• Lichtrijke woonkamer
• Gezellige veranda
• Praktische kelderberging
• Goed geörienteerde tuin
Goed onderhouden woning
• Uitstekende bereikbaarheid
• Lichtrijke woonkamer
• Gezellige veranda
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Carport en ruime garage
EPC 358 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 75 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 19- Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 537 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 385 - Wg, Gvkr, Gmo, Gvg, Gvv
€ 244.000
€ 375.000
€ 239.500
€ 346.700
€ 172.500
3 1 103m 2
300m 2
2 1 170m 2
2 1 115m 2
1 1 60m 2
Temse, Philemon Haumanstr 112
Kruibeke, Bazelstraat 83
Rupelmonde, Kwadamstraat 21
Sint-Niklaas, Heidebaan 130/C0.2
Beveren, Oude zandstraat 30/3
Centraal gelegen woning
• Gezellige leefruimte
• Lichtrijke eetkamer
• Ruime zolder
• Goed onderhouden
• Ideaal als opbrengsteigendom
Praktisch atelier
• Centrumligging
• Sectionale poort
• Laad- en loszone voor
bestelwagens
• 3 garageboxen
• Bureel
Knusse woning
• Centrumligging
• In omgeving van
natuurgebied
• Kwalitatieve keuken
• Dressing
• Gezellig terras
Gelijkvloers park-app met tuin
• Gelegen in een privatief
parkdomein
• Dichtbij het recreatiedomein ‘t Ster
• Energiezuinig
• Luxueuze afwerking
• Aankoop voor eigen gebruik
aan 6% BTW
Lichtrijke serviceflat
• Centrumligging
• Aangename leefruimte
• Praktische berging
• Basis zorgverlening (op maat)
• Ruim, zonnig terras
EPC 211 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 580
EPC 367 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 26 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
EPC 305 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv
Wenst u een vrijblijvende WAARDEBEPALING? Contacteer ons vandaag nog!
HET HUYZEN-TEAM STAAT VOOR U KLAAR
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be 5

VERNIEUWD PLEIN OP MAAT VAN DONDERDAGSE MARKT,
BALLONS EN EVENEMENTEN
Naar een nieuwe Grote Markt
Vervolg van pag 1
03 771 99 80
www.dewoninggalerij.be
Parklaan 25, Sint-Niklaas
Vesten 45, 9120 Beveren
Grote evenementen
Er is plaats op de Grote Markt voor grote evenementen zoals
kermissen of de Vredefeesten met de ballonvluchten. De kramen
van de donderdagse markt komen dicht bij elkaar op het verharde
gedeelte, volgens een logische route zonder lege plaatsen. Tussen
de kramen is er genoeg plaats om gezellig en comfortabel te
wandelen en boodschappen te doen op donderdag.
Minder stenen
Met minder stenen en meer groen kiest het stadsbestuur ook voor een
klimaatbestendige Markt. Op die manier worden hete zomerdagen
net iets koeler. Regenwater wordt dan weer opgevangen in een
grote, ondergrondse opslagcontainer, om al dat groen van water
te voorzien. Zo komt er centraal een grasveld van zo’n 1.500 m²
en verspreid over het plein zorgen gevarieerde tuinen, onder meer
met een luifel van ereburger Daniël Ost, voor groene en kleurrijke
accenten. Rond het plein is er plaats voor zowat 120 bomen. En
voor het stadhuis zal een weerspiegelende ondiepe waterpartij
van 1.850 m² met ingebouwde fonteinen straks ongetwijfeld voor
bewonderende blikken zorgen. Die waterpartij kan ook worden
drooggelegd als dit nodig is voor evenementen.
De start van de werken is gepland voor voorjaar 2023.
Eind 2024 zou de nieuwe Grote Markt klaar zijn.
Hele stadscentrum
De heraanleg van de Grote Markt staat niet op zichzelf. Het maakt
deel uit van een groter plan voor de vernieuwing van de hele
stadskern, met onder meer ook de winkelwandellus in de Richard
Van Britsomstraat, Casinostraat, Broodstraat, Collegestraat,
Prins Albertstraat, Regentieplein, Dokter Verdurmenstraat en
Zamanstraat, en de vernieuwing van het Hendrik Heymanplein
en de Schouwburgsite in de Hofstraat. Allemaal samen zijn het de
bouwstenen voor een nieuw en eigentijds Sint-Niklaas, klaar voor
de uitdagingen van de toekomst.
LOCHRISTI € 479.000
zeveneken-dorp 21 : Charmante
herenwoning met 3 slpks en
gezellige tuin.
Epeil 84
VERHUUR IN DE KIJKER
SINT-NIKLAAS
VANAF € 740/mnd
Kalkstraat 76-78:
Prachtige nieuwbouwappartementen
op wandelafstand
van de markt
met garageboxen.
De appartementen
hebben volgende indeling:
inkomhal, berging,
badkamer met douche,
lavabomeubel en toilet,
één of twee slaapkamers,
een ruime leefruimte met
open ingerichte keuken
en aansluitend terras. De garagebox, inbegrepen in de huurprijs, bevindt
zich achteraan het gebouw. De gemeenschappelijke kosten zijn 100
EUR: lift, voorschot verwarming en warm water, elektriciteit gang, kuisen
gang, etc. Onmiddelijk beschikbaar.
Maak gerust uw afspraak en kom eens een bezoekje brengen!
VERKOOP IN DE KIJKER
NIEUWBOUW TE KOOP
KLEIN SINAAI VANAF €305.000
SINT-NIKLAAS
RUPELMONDE VA € 470.000
75% VERKOCHT
ST-NIKLAAS € 335.000
Slachthuisstraat 82 : Luxueus
afgewerkte penthouse in loftstijl
van ca 125m2 met leuk terras en
autostaanplaats epc 291
SINT-NIKL € 262.500
Hemelaerstr 12 bus 5: ruim en
licht app op wandelafstand van de
Grote Markt, ,mog tot aankoop van
ondergr parkeerpl. Epc 208
Flandrienstraat :
Dit nieuwe project
voorziet in 25 woningen,
waarvan
18 halfopen en 7
gesloten bebouwingen
. Tevens is er de
mogelijkheid een
extra carport aan te
kopen. Prijzen vanaf
322.500 euro
Parklaan 96-102,
20 luxe appartementen
en 4 winkels, opp tussen
de 98 en 205m 2 ,
met ruime terrassen
en incl
ondergrondse
staanplaats
en kelder.
Nederstraat 28:
laatste glv app
beschikbaar van
ca 135m2
TEMSE € 247.500
Leie 6 bus H: Hip en trendy
1slaapkamerapp met groot
zonneterras, mog tot aankoop van
ondergr parkeerpl. E pc 117
SINT-NIKLAAS € 399.000
Nieuwe molenstraat 178: Multifunctionele woning/app gebouw met
uitstekende locatie en grote tuin direct in en uit het centrum. Epc 338
PUIVELDE VANAF €295.000
75% VERKOCHT
Marktstraat 11: 4 luxe appartementen met
ruime terrassen en garageboxen.Voorzien
van alle modern en hedendaags comfort.
SINT-NIKLAAS € 242.500
UITVERKOCHT
Ankerstraat 109: Kleinschalig nieuwbouwproject
van 7 appartementen pal in het
centrum. Laatste glv app te koop
TEMSE € 420.000 EXCL KOSTEN
Sweigers noord 39: Nieuwbouw sleutel op
de deur afgewerkte HOB op ca 430m 2
met 4 slpks in een landelijke omgeving!
AANNEMER ZOEKT
appartementsgebouwen,
oude woningen eventueel
met inboedel,
bouwgronden,..
BESTE PRIJS,
SNELLE
AFHANDELING!
0487/286 430
6
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be

Instapklare
nieuwbouwappartementen
te koop!
Belvedère in Lokeren:
• Nieuwbouwappartementen met
2 slaapkamers vanaf 100 m²
Bezoek
ons modelappartement.
• Een levendige omgeving, midden in het
groen (Adres: Strijkersstraat)
• Op wandelafstand van alle winkels en
voorzieningen
• Prijzen vanaf 270.000,- euro (excl. kosten)
Scan deze code en maak
vandaag al kennis met dit
unieke project in Lokeren!
www.belvedere-lokeren.be
03 340 18 75 · verkoop@vanroeyvastgoed.be
02 222 77 59 · infobelfiusimmo@belfius.be
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be 7

Axel Lenaerts:
al 28 jaar een topadres voor
Axel
premium vastgoed Lenaerts:
op maat
al 28 jaar een topadres voor
al 28 jaar een topadres voor
premium vastgoed op maat
WAASLAND • Bij vastgoed Axel Lenaerts gaan ze net iets anders te werk. Hier zetten ze niet zo
maar wat in de etalage, maar gaan ze elke keer opnieuw met veel passie voor het beroep op
zoek naar een pand dat echt voldoet aan de wensen van de perso(o)n(en) in kwestie Toegewijd,
stijlvol, slim, efficiënt en fris dat is waar deze vastgoedspecialist voor staat. Ook huurders
WAASLAND • Bij vastgoed Axel Lenaerts gaan ze net iets anders te werk. Hier zetten ze niet zo
worden er maar steeds wat met in de respect etalage, behandelt.
maar gaan ze elke keer opnieuw met veel passie voor het beroep op
zoek naar een pand dat echt voldoet aan de wensen van de perso(o)n(en) in kwestie Toegewijd,
Het verhaal van deze mooie vastgoedzaak begint in 1994. In dat jaar gaat Axel
stijlvol, slim, efficiënt en fris dat is waar deze vastgoedspecialist voor staat. Ook huurders
worden er steeds Lenaerts met in respect Gent behandelt. van start als vastgoedmakelaar. Van bij het begin gaan de
zaken goed. De dynamische aanpak van Axel lokt al vlug veel klanten en het
Het verhaal van deze mooie vastgoedzaak begint in 1994. In dat jaar gaat Axel
duurt dan ook niet lang voordat zijn vastgoedkantoor op de kaart staat. Doorheen
de jaren kwamen er ook vestigingen in het Waasland (2013), De Pinte
Lenaerts in Gent van start als vastgoedmakelaar. Van bij het begin gaan de
zaken goed. De dynamische aanpak van Axel lokt al vlug veel klanten en het
(2018), duurt Destelbergen dan ook niet (2019) lang voordat en Oudenaarde zijn vastgoedkantoor (2019). op de Anno kaart 2022 staat. Doorheen
uitgegroeid de jaren kwamen tot een er dynamisch ook vestigingen vastgoedbedrijf, in het Waasland waar (2013), dagelijks De Pinte maar
is Axel
Lenaerts
liefst 25 (2018), enthousiaste Destelbergen makelaars (2019) aan en Oudenaarde slag zijn. (2019). “Wij zijn Anno heel 2022 sterk is Axel regionaal
verankerd en mensen Lenaerts komen bij uitgegroeid ons altijd tot op een de dynamisch eerste plaats”, vastgoedbedrijf, vertelt Frederik waar dagelijks Vanhaevermaet,
samen met Pieterjan Spruyt en stichter Axel Lenaerts vennoot van deze dynamische vast-
maar
liefst 25 enthousiaste makelaars aan de slag zijn. “Wij zijn heel sterk regionaal
verankerd en mensen komen bij ons altijd op de eerste plaats”, vertelt Frederik Vanhaevermaet,
samen met Pieterjan Spruyt en stichter Axel Lenaerts vennoot van deze dynamische vastgoedonderneming.
“We gaan steeds op zoek naar kwalitatief vastgoed en zorgen voor de
perfecte match
goedonderneming.
tussen klant
“We
en vastgoed.
gaan steeds
Ook
op
tal
zoek
van
naar
projectontwikkelaars
kwalitatief vastgoed
doen
en zorgen
regelmatig
voor de
een
beroep op perfecte onze diensten.” match tussen klant en vastgoed. Ook tal van projectontwikkelaars doen regelmatig een
beroep op onze diensten.”
PERSOONLIJKE AANPAK
In een tijd PERSOONLIJKE waarin de digitalisering AANPAK onze maatschappij tegen een hoog tempo verandert, blijven ze
In een tijd waarin de digitalisering onze maatschappij tegen een hoog tempo verandert, blijven ze
bij Axel Lenaerts persoonlijk contact hoog in het vaandel voeren. “Naast onze aanwezigheid
bij Axel Lenaerts persoonlijk contact hoog in het vaandel voeren. “Naast onze aanwezigheid
online blijven we inzetten op goede face-to-facegesprekken met onze klanten”, gaat Frederik
online blijven we inzetten op goede face-to-facegesprekken met onze klanten”, gaat Frederik
verder. “Wij zijn van menig dat vastgoed een echte people business is, wie niet voldoende
verder. “Wij zijn van menig dat vastgoed een echte people business is, wie niet voldoende
persoonlijk persoonlijk contact contact heeft met heeft de met klanten de klanten verliest verliest affiniteit affiniteit met met de de markt en de behoeften van van de de
mensen.” mensen.” Een ding Een is duidelijk: ding is duidelijk: bij Axel bij Axel Lenaerts Lenaerts maken maken ze ze nog nog echt tijd vrij voor hun hun klanten,
zowel huurders, zowel huurders, kopers kopers als als investeerders worden worden er op er op een een hoffelijke en uiterst professionele
manier geholpen. manier geholpen. Ook voor Ook degelijk voor degelijk technisch, technisch, administratief en en financieel eigendomsbeheer
groeide Axel Lenaerts uit tot een topadres.
groeide Axel Lenaerts uit tot een topadres.
Maatschappelijk engagement
Maatschappelijk engagement
Ook bij Axel Lenaerts komen de vreselijke beelden van de oorlog in Oekraïne hard aan. “Om ons
Ook bij Axel steentje Lenaerts bij te dragen komen aan de de vreselijke hulpverlening, beelden stelden van we de een oorlog appartement in Oekraïne ter beschikking hard aan. waar “Om een ons
steentje bij aantal te dragen mensen aan uit Oekraïne de hulpverlening, momenteel stelden opgevangen we wordt”, een appartement aldus Frederik ter Vanhaevermaet. beschikking (MIWI) waar een
aantal mensen uit Oekraïne momenteel opgevangen wordt”, aldus Frederik Vanhaevermaet. (MIWI)
8 Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be
AXEL
AXEL
LENAERTS
LENAERTS
WAASLAND
WAASLAND
Parklaan Parklaan 59 bus 59 1 - bus Sint-Niklaas 1 - Sint-Niklaas
waasland@axellenaerts.be - 03 256 - 2903 55256 29 55
Openingsuren:
maandag, maandag, dinsdag dinsdag en donderdag: en donderdag:
9.30 - 9.30 13 uur - 13 en uur 14u – en 1814u uur, – 18 uur,
woensdag: 9.30- 13 uur en 14 – 15.30 uur
woensdag: 9.30- 13 uur en 14 – 15.30 uur
vrijdag: 9.30 tot 13 uur
vrijdag: 9.30 tot 13 uur
Meer info en contactgegevens van andere
vestigingen Meer info op www.axellenaerts.be.
en contactgegevens van andere
vestigingen op www.axellenaerts.be.
volg ons via
volg ons via

DE PREMIUM VASTGOEDPARTNER
55% verkocht
OPENDEUR OPLEVERING ZO 24/04 ZOMER TUSSEN 2022 14U EN 16U
SCHRIJF U IN VIA WAASLAND@AXELLENAERTS.BE
Nest - Beveren-Waas
vanaf ¤ 222.500 - excl. 21 % BTW en kosten
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen
met allen zuidwest gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin
en omliggende weilanden. Dit alles op 1 km van centrum Beveren-Waas.
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
1 à 2 14 - 37 m² 79 - 109 m² max E30
65% verkocht
OPENDEUR ZO OPLEVERING 24/04 TUSSEN ZOMER 10U 2022
EN 13U
SCHRIJF U IN VIA WAASLAND@AXELLENAERTS.BE
Ghentsche Baen - Sint-Niklaas
vanaf ¤ 296.900 - excl. BTW
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergron
legenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer
afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze.
Aankoop aan 6% mogelijk. Zeer laag Epeil (20).
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
2 9 - 34 m² 103 - 117
OPLEVERING ZOMER 2022
Nest - Beveren-Waas
vanaf € 222.500 - excl. 21% BTW
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met
alle zuidwest gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin en
omliggende weilanden. Dit alles op 1 km van centrum Beveren-Waas. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
1 à 2 14-37 m 2 79-109 m 2 max E30
65% verkocht
Claire Fontaine - Beveren-Waas
vanaf € 199.000 - excl. 6/12% BTW
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent.
Omgeven door een oase van rust en groen waar u van geniet vanop uw ruime terras. Claire
Fontaine is gelegen in centrum Beveren-Waas en is de ideale investering in een mooie, oude
dag. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
60% verkocht
1 à 2 6-55 m 2 60-124 m 2 max E30
Claire Fontaine - Beveren-Waas
6% BTW MOGELIJK
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent. Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellig
Ghentsche Omgeven Baen door - Sint-Niklaas
een oase van rust en groen waar u van geniet vanop uw ruime Velle terras. 18-20 Claire – Temse Elke Prijzen woning va beschikt € 460.000 over een excl prachtige 6% btw tuin en met kosten weids uitzicht op de achterligg
Fontaine is gelegen Prijzen in vanaf centrum € Beveren-Waas 296.900 excl en 6% is de btw ideale en kosten investering in een mooie, oude dag. Zeer hoogwaardige afwerking in combinatie met doorgedreven technieken en ee
Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellige Temse-Velle.
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergrondse
Elke woning beschikt over een architectuur. prachtige tuin met De weids koper uitzicht kiest op aan de achterliggende de hand van velden. zeer Zeer ruime budgetten zijn eigen inte
parkeergelegenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer
hoogwaardige afwerking in combinatie Elke woning met doorgedreven beschikt technieken tevens over en een knappe carport architectuur. en toegang tot een fietswegel acht
hoogwaardige afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze. Aankoop aan 6 % btw mogelijk! Z
De koper kiest aan de hand van Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
zeer ruime budgetten zijn eigen interieur. Elke woning beschikt
eer laag Epeil (20). Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
1 à 2 6 - 55 m² 60 - tevens 124 m² over een max carport E30 en toegang tot een fietswegel achter de tuinen. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo 3-5 353- 630 m² 225 -23
De Hulsters – Sint-Niklaas
2 9-34m² 103 -117 m² max 20
60% verkocht 66% verkocht
Prijzen vanaf 295 000 euro excl btw
De Hulsters is een kleinschalig nieuwbouwproject met bijzondere aandacht voor ruimte, licht
en groen. Het project omvat 9 appartementen en 2 duplexwoningen. Ruimte. Rust. Royaal
leven. De aanzienlijke woonoppervlaktes van 105 m² tot 153 m² spreken boekdelen! De oude
bomen aan de straatkant blijven behouden en zorgen voor een natuurlijke buffer en privacy. De
oude paardenstallen worden opgewaardeerd tot moderne garageboxen. De inrichting bepaalt
u volledig zelf. Een interieurarchitecte neemt u mee door dat creatieve proces, én er wordt
gezorgd voor LANCERING een royaal afwerkingsbudget! + REEDS Kopen kan 5 aan VERKOCHT!
6% BTW ipv 21 % BTW indien u aan
de voorwaarden voldoet! Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
12-40 m 2 105-153 m 2 max 30
vanaf ¤ 199.000 - excl. 6/12% BTW
Velle Vista - Temse
Maak een afspraak!
Parklaan 59 bus 1
Wonen op een centrale locatie maar toch genieten van rust en van een mooi uitzicht...?
Ontdek dan gauw dit nieuwbouwproject ‘Velle Vista’ aan de Velle te Temse. Dit uniek
nieuwbouwproject bestaande uit 18 Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
appartementen, zal worden gebouwd in een moderne,
open architectuur en is gelegen in het gezellige Temse-Velle tussen Temse, Haasdonk en Sint-
Niklaas. De appartementen beschikken elk over een mooi terras en eventueel ook ruime tuin
(gelijkvloerse appartementen).
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
12 - 40 m² 105 - 153 m² m
9100 Sint-Niklaas
T 03 256 29 55
RUWBOUW BIJNA KLAAR
Velle 18-20 – Temse
vanaf ¤ 460.000 - excl. BTW
3 à 5 353 -630 m² 225-231 m² max 20
De Hulsters – Sint-Niklaas
vanaf ¤ 295.000
excl. BTW
De Hulsters is een kleinschalig nieuwbouwproject met bijzondere aanda
te, licht en groen. Het project omvat 9 appartementen en 2 duplexwoni
Ruimte. Rust. Royaal leven.
De aanzienlijke woonoppervlaktes van 105 m² tot 153 m² spreken boekd
De oude bomen aan de straatkant blijven behouden en zorgen voor ee
buffer en privacy. De oude paardenstallen worden opgewaardeerd tot m
garageboxen. De inrichting bepaalt u volledig zelf. Een interieurarchitec
mee door dat vanaf creatieve € 199.000 proces, én - excl. er wordt BTWgezorgd voor een royaal af
budget!
Kopen kan aan 6% BTW i.p.v. 21 % BTW indien u aan de voorwaarden vo
1 - 3 8,5-27 m 2 78-131 m 2 max 30
Maak een afspraak!
BIV 504 600
waasland@axellenaets.be
Parklaan www.axellenaerts.be
59 bus 1
9100 Sint-Niklaas
T 03 256 29 55
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be 9
BIV 504 600
Waasland@axel
www.axellenaer

Waasmunster
Sint-Niklaas
EXEPTIO
Sint-Franciscusstraat 3
9250 Waasmunster
Philippe van de Vreede
BIV 509 734
Tel. 052.52.82.52
vastgoed@exeptio.be
www.exeptio.be
Woonkwaliteit, een onberispelijke afwerking, ruimtelijk rendement, een unieke locatie, ...
Daar gaan we met Exeptio vol voor, bovenop een heel persoonlijke service.
Waasmunster
www.exeptio.be
STEKENE
Dorpsstraat 21
SINT-PAUWELS
Zandstraat 1
WE HEBBEN HET IN HUIS
DE KLINGE, PROJECT JAN HENDERICKXHOF:
9 Moderne, energiezuinige nieuwbouwwoningen
met 3 tot 4 slaapkamers
STEKENE, BOLERO: 31 nieuwbouw appartementen in het centrum
BUITENSTRAAT 39:
Energiezuinige en ruime half open bebouwing met 4 slaapkamers
en grote garage met zicht op de bossen op perceel van 611m 2
STEKENE, HULSERSTRAAT ZUID 8C:
Mooie en kwaliteitsvolle, halfopen
nieuwbouwwoning in landelijke stijl
OP HUIZENJACHT?
Bekijk alle panden op www.vanhoyevastgoed.be
VERKOPEN OF VERHUREN?
Vraag nu je gratis schatting aan via
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@vanhoyevastgoed.be • www.vanhoyevastgoed.be
10
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be

Velle Vista - Temse
Wonen op een centrale locatie
maar toch genieten van rust en
van een mooi uitzicht...?
WERKEN GESTART
REEDS 40 % VERKOCHT
Ontdek dan gauw dit
nieuwbouwproject ‘Velle Vista’
aan de Velle te Temse. Dit uniek
nieuwbouwproject bestaande uit 18
appartementen, zal worden gebouwd
in een moderne, open architectuur en
is gelegen in het gezellige Temse-
Velle tussen Temse, Haasdonk en
Sint-Niklaas.
De appartementen beschikken elk
over een mooi terras en eventueel
ook ruime tuin (gelijkvloerse
appartementen).
www.uw-huis.be
info@uw-huis.be
Tel. 052.46.38.03
www.axellenaerts.be
waasland@axellenaerts.be
Tel. 03.256.29.55
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo
Aankoop aan 6% btw mogelijk
E-peil < 30
Vanaf € 199.000 - excl. BTW
Zwijndrecht Pastoor Coplaan
Nieuw project bestaande uit 19 architecturale parels van appartementen alsook
6 doordachte woningen, het project voorziet in een nieuwe groene omgeving,
voorzien van ondergrondse parkeerplaatsen en kelders. Het voormalige
schoolgebouw zal in oktober 2021 afgebroken worden, de echte bouwwerken zullen
aanvangen in 2022. De residentie kreeg de naam Swyndrecht en we maakten er een
nieuwe website rond www.swyndrecht.be u kan er alle info vinden.
VERKOOP
DE WONINGGALERIJ
Vesten 45 - 9120 Beveren Waas
Tel: 03/771.99.80
tekoop@dewoninggalerij.be
VERKOOP
IMMO SELEKT
Dorp West 4, Zwijndrecht
Tel: 03/775 78 79
info@immoselekt.be
Editie Waasland: 78.162 ex. - 17-04-2022 - 22e jaargang - week 16 - www.hetimmoblad.be 11

info@immodeprins.be • T 03 776 06 55
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas
www.immodeprins.be
ImmoDePrinsSN
Immodeprins
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor
VERKOOP
VERHUUR
BEHEER
LIJFRENTE
IMMO DE PRINS
is een gevestigde waarde in het Waasland met
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,
verhuur en beheer van alle soorten vastgoed.
• IMMO DE PRINS •
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale
verankering hebben we een diepgaande kennis van de Wase
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat
om de verkoop of verhuur van uw vastgoed tot een goed einde te
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &
efficientie.
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. Het is
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en
integriteit. Tot het einde van de 18de eeuw gebruikten makelaars in
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de
Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat van dienst.
ONZE DIENSTEN
VERKOOP
Uw woning en onze vakkennis
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele
transac tie van uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij
staan voor:
• een correcte en onderbouwde waardebepaling
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie
VERHUUR
Samen op zoek naar de juiste huurder
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier van A tot Z op
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.
RENTMEESTERSCHAP
Zorgeloos verhuren
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de
dagelijkse beslommeringen?
Wij nemen alles voor u in handen.
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens
zorgen over te maken.
ADVIES
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u
interessant is?
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?
Wij staan u met raad en daad bij!
WAARDEBEPALING
Een correcte inschatting door diepgaande kennis
Een correcte prijszetting is van onschatbare waarde voor de verkoop
van uw vastgoed.
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben
we een diepgaande kennis van de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we
als geen ander een correcte inschatting maken van de waarde van uw
vastgoed.
ONZE TROEVEN
GERICHTE MARKETING
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat
kopers: woningen, half -open bebouwingen,
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,
bossen, ....
SINT-NIKLAAS 4109
VERKOCHT
DE KLINGE
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met
woonst : leefruimte met open keuken,
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks
en een vaste trap naar de zolderverdieping,
koertje. Ook interesse als projectgrond!
Gvkr, Gvv EPC: 324 kWh/m _ .
SINT-NIKLAAS
4124
GENTSE BAAN 104 . Deze uitzonderlijke villa bevindt zich op de grens van
Sint-Niklaas met Belsele en heeft een vlotte verbinding naar zowel de E17 als het
stadscentrum. De open bebouwing heeft een unieke indeling waarbij de uiterste
ruime en lichtrijke leefruimte en volledig ingerichte keuken zich op het eerste
verdiep bevinden en beiden een prachtig zicht genieten op de mooie zonnige
tuin. De leefruimte en keuken lopen tevens over in de zeer gezellige veranda, met
openschuivend dak, die tevens via de trap toegang biedt tot deze charmante
groene omgeving. De nachthal is voorzien van ingemaakte kasten. Tenslotte zijn
er ook 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad én
douche op het eerste verdiep terug te vinden. 2 extra slaapkamers zijn op het
gelijkvloers gelegen. Één daarvan heeft een aangrenzende ingerichte badkamer.
Verder is er voldoende bergruimte, een handige wasplaats met directe toegang
tot de tuin. De dubbele inpandige garage met automatische poort is ook nog voorzien van extra opbergruimte. Achteraan de tuin is een
tuinberging en ook een fietsenberging. Alles werd doorheen de jaren perfect onderhouden. Zo werd de keuken volledig vernieuwd in 2017
en de badkamer op de eerste verdieping in 2021. Dit maakt het pand volledig instapklaar! Wilt u deze villa met vele mogelijkheden graag
ontdekken? Aarzel dan niet om een afspraak te maken. Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 236 kWh/m 2
NIEUW
RUPELMONDE
SINT-NIKLAAS
4082
ALBRECHT RODENBACHSTR 45B .
Starterswoning : inkomhal, berging, inger
badk met inloopdouche, apart toilet,
iingerichte kkn met ruimte voor het plaatsen
van een eetpl. berging/wasmachine.1ste V
: Leefruimte en gr slpk. Ook interessant als
belegging! Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 177 kWh/m 2
SINT-NIKLAAS
4074
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan
de esplanade gelegen : bar, gebruikszaal,
kkn en sanitaire voorziening alsook 2 ruime
kamers boven die als opbergruimte kunnen
dienen. Vrij van brouwer, gerenoveerde glvverdieping
Overname/ inboedel te bespreken.
Ideaal voor een tapasbar, café, broodjeszaak...
TEMSE
CAUWERBURG 112A . Gezinswoning
met 2 slpks, leefruimte + inger. keuken
genieten het zicht op de zonnige tuin met
terras. 2 slaapkamers en inger. badkamer
met ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Bergruimte op de bergzolder, droge kelder.
Wg, Gvkr, Gvv EPC: 591 kWh/m _
.
4062 SINT-NIKLAAS
MOLEKEN 70 . Opgeknapte woning
met zonnige tuin: ruime leefruimte open
kkn, badkamer met ligbad en lavabo en
een prachtige tuin. 1stev : 2 volwaardige
kamers terug. De woning is gelegen op
wandelafstand van centrum Sint-Niklaas en
dus ideaal gelegen. Wg - EPC: 519 kWh/m 2
SINT-NIKLAAS
KNAPTANDSTRAAT 204 . Gelijkvloers
appartement met zicht op terras met tuin.
Leefruimte met open inger. keuken. Ruime
slaapkamer+ badkamer met inloopdouche
en lavabomeubel, afz. wc, praktische
berging, autostaanplaats.
Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 217 kWh/m 2
.
4090 SINT-NIKLAAS 4131 SINT-NIKLAAS 4060
VERKOCHT
4057 SINT-NIKLAAS
SINT-NIKLAAS
4092
TEMSESTRAAT 64 .
Charmante villa omringd door het groen. De villa bevindt zich in een goede
staat van onderhoud. In 1973 werd het pand gebouwd met volgende indeling:
ruime inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een bureelruimte, wat
ideaal is voor wie woon/werk wenst te combineren. De L-vormige leefruimte
is voorzien van grote raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is en
door de aangrenzende veranda een mooi geheel vormt met de omliggende
tuin. In de veranda is er zonnewering voorzien en is het heerlijk vertoeven
met het zicht op de prachtig aangelegde en zonovergoten tuin. Tevens is de
masterbedroom met dressing en ingerichte badkamer ook op het gelijkvloers
gelegen. Verder zijn er op het eerste verdiep nog 3 slpks en een tweede
ingerichte badkamer (met zowel ligbad als douche) en is er tevens toegang
tot de ruimte zolder die voor diverse doeleinden ingericht kan worden. De
dubbele inpandige garage met sectionaalpoorten biedt ruimte voor 2 wagens
en heeft een aparte ingang naar de bureelruimte. Extra bergruimte in de grote
kelder. Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 380 kWh/m 2 4015
REGENTIESTRAAT 52 . Goed
onderhouden assistentie-app in een
verzorgde residentie omvat een leefruimte
met open inger kkn, terras en een mooi
uitzicht genieten op het groen. 1 slpk, inger
badk met inloopdouche, lavabo en toilet.
Parkeergelegenheid achteraan het gebouw.
NIEUW
SINT-NIKLAAS
4128
HERTJEN 67 . O p te frissen starterswoning.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal,
leefruimte, ingerichte kkn en badk alsook een
praktische berging.Op de eerste verdieping
is één grote slpk die makkelijk ingedeeld
kan worden in 2 ruimtes indien gewenst.
Wg,Gvkr, Gvv - EPC: 462 kWh/m 2
VERKOCHT
TEMSE
NIEUW
3539
GROTE DWEERSSTRAAT . OBouwgrond
voor half-open bebouwing.
4052 BAZEL 4087
VERKOCHT
4134
KLEIN-HULSTSTRAAT 1 .
Hoekwoning : glv : inkomhal,
ruim washok, aparte ingang
met bergplaats voor de fietsen
en een ruime bureauruimte.
1ste verd. : leefruimte inger.
open keuken. 2 slpks , inger.
badkamer met inloopdouche
en een apart toilet. Mogelijks
ook interessant als belegging!
EPC: 257 kWh/m 2 .