Het Immoblad van juni 2022
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
Volgende<br />
uitgave<br />
15 augustus<br />
Maandelijkse uitgave 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - Oplage editie WAASLAND: 78.162 ex. - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys<br />
Molsbroekpark aan de Durme,<br />
een groen en nieuw stadsdeel nabij centrum Lokeren<br />
Na jaren ontwikkelen komt er evenwijdig<br />
met de Durme een nieuwe woon- en leefontwikkeling.<br />
Als poort naar het water is het<br />
Molsbroekpark de ideale ontmoetingsplek<br />
voor jong en oud.<br />
Op de voormalige slachthuissite aan de<br />
Oude-Bruglaan en grenzend aan het<br />
Molsbroek worden onder andere twee<br />
koppels woonvolumes rond hun binnentuin,<br />
woningen met privétuin en fleurige<br />
binnentuinen gerealiseerd. Dit project<br />
fungeert bovendien als passage tussen<br />
het natuurreservaat Molsbroek en De<br />
Buylaers. <strong>Het</strong> volledige project voorziet op<br />
deze unieke locatie zowel één- als meergezinswoningen.<br />
Lees verder pag 11<br />
VASTGOEDFLITS<br />
Kan je een optie<br />
krijgen op een huis?<br />
Stel: je hebt je oog laten vallen op een woning<br />
om te kopen. Vooraleer de knoop definitief door<br />
te hakken wil je echter nog eens langsgaan met<br />
een architect. Maar wat als er in die tussentijd<br />
andere potentiële kopers op de loer liggen?<br />
In dat geval kan je aan de verkoper vragen om<br />
je een ‘optie’ op het pand te verlenen. Een optie<br />
geeft je de mogelijkheid om de woning te kopen<br />
binnen een met de verkoper afgesproken termijn<br />
aan een welbepaalde prijs. Dit betekent dat de<br />
verkoper in die periode (bijvoorbeeld 1 week<br />
of 14 dagen) het huis niet mag verkopen aan<br />
iemand anders. Logischerwijs moet de optie<br />
beperkt worden in de tijd. Je kan de verkoper nu<br />
eenmaal niet onbeperkt laten wachten. Hou er<br />
rekening mee dat de eigenaar een vergoeding<br />
kan vragen voor het toestaan <strong>van</strong> dergelijke optie.<br />
Licht je de optie niet, dan behoudt de eigenaar<br />
deze som als een vorm <strong>van</strong> schadeloosstelling.<br />
De eigenaar is dan terug vrij om te verkopen aan<br />
wie hij wil.<br />
Ben je wel 100% overtuigd <strong>van</strong> de aankoop,<br />
dan laat je dit schriftelijk weten aan de verkoper<br />
en is de optie gelicht. In dat geval is de verkoop<br />
definitief en zal het reeds betaalde bedrag<br />
gelden als een voorschot. Omdat de verkoop<br />
automatisch volgt door het lichten <strong>van</strong> de optie,<br />
is het noodzakelijk dat alle verkoopmodaliteiten<br />
(o.a. prijs, betalingstermijn en voorwaarden)<br />
nauwkeurig in de optie worden opgenomen. Net<br />
zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst<br />
zal ook hier uiterlijk binnen vier maanden na het<br />
lichten <strong>van</strong> de optie de notariële akte volgen.<br />
<strong>Het</strong> antwoord op al je<br />
vastgoedvragen vind je<br />
op CIBweb.be.<br />
03 771 99 80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />
Vesten 45, 9120 Beveren<br />
ZWIJNDRECHT<br />
Droom je hardop <strong>van</strong> een ruime en<br />
instapklare woning met 4 slaapkamers<br />
met een grote tuin in het centrum <strong>van</strong><br />
Zwijndrecht, op wandelafstand <strong>van</strong><br />
winkels, scholen en openbaar vervoer?<br />
Dan bevelen we je dit pand sterk aan.<br />
499.000 euro<br />
Maak snel een afspraak via<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
landelijk<br />
wonen<br />
bouwkundig<br />
erfgoed<br />
agrarisch<br />
vastgoed<br />
www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be • info@<strong>van</strong>hovevastgoed.be • 0474 040 111<br />
Passtraat 268, Sint-Niklaas
DE PREMIUM VASTGOEDPARTNER<br />
70% verkocht<br />
65% verkocht<br />
OPLEVERING ZOMER <strong>2022</strong><br />
Nest - Beveren-Waas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 257.500 Euro excl btw<br />
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met<br />
alle zuidwest gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin en<br />
omliggende weilanden. Dit alles op 1 km <strong>van</strong> centrum Beveren-Waas. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
1 à 2 14-37 m 2 79-109 m 2 max E30<br />
Claire Fontaine - Beveren-Waas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 214.000 Euro excl 6%/12% btw<br />
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent.<br />
Omgeven door een oase <strong>van</strong> rust en groen waar u <strong>van</strong> geniet <strong>van</strong>op uw ruime terras. Claire<br />
Fontaine is gelegen in centrum Beveren-Waas en is de ideale investering in een mooie, oude<br />
dag. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
60% verkocht<br />
1 à 2 6-55 m 2 60-124 m 2 max E30<br />
6% BTW MOGELIJK<br />
Ghentsche Baen - Sint-Niklaas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 296.900 excl 6% btw en kosten<br />
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergrondse<br />
parkeergelegenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer<br />
hoogwaardige afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze. Aankoop aan 6 % btw mogelijk!<br />
Zeer laag Epeil (20). Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Velle 18-20 – Temse Prijzen va € 460.000 excl 6% btw en kosten<br />
Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellige Temse-Velle.<br />
Elke woning beschikt over een prachtige tuin met weids uitzicht op de achterliggende velden. Zeer<br />
hoogwaardige afwerking in combinatie met doorgedreven technieken en een knappe architectuur.<br />
De koper kiest aan de hand <strong>van</strong> zeer ruime budgetten zijn eigen interieur. Elke woning beschikt<br />
tevens over een carport en toegang tot een fietswegel achter de tuinen. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
2 9-34m² 103 -117 m² max 20<br />
3 à 5 353 -630 m² 225-231 m² max 20<br />
72% verkocht 72% verkocht<br />
De Hulsters – Sint-Niklaas Prijzen <strong>van</strong>af 295.000 Euro excl 6%/21% btw<br />
De Hulsters is een kleinschalig nieuwbouwproject met bijzondere aandacht voor ruimte, licht<br />
en groen. <strong>Het</strong> project omvat 9 appartementen en 2 duplexwoningen. Ruimte. Rust. Royaal<br />
leven. De aanzienlijke woonoppervlaktes <strong>van</strong> 105 m² tot 153 m² spreken boekdelen! De oude<br />
bomen aan de straatkant blijven behouden en zorgen voor een natuurlijke buffer en privacy. De<br />
oude paardenstallen worden opgewaardeerd tot moderne garageboxen. De inrichting bepaalt<br />
u volledig zelf. Een interieurarchitecte neemt u mee door dat creatieve proces, én er wordt<br />
gezorgd voor een royaal afwerkingsbudget! Kopen kan aan 6% BTW ipv 21 % BTW indien u aan<br />
de voorwaarden voldoet! Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
12-40 m 2 105-153 m 2 max 30<br />
Velle Vista - Temse Prijzen <strong>van</strong>af 315.157 Euro excl 6%/21% btw.<br />
Wonen op een centrale locatie maar toch genieten <strong>van</strong> rust en <strong>van</strong> een mooi uitzicht...?<br />
Ontdek dan gauw dit nieuwbouwproject ‘Velle Vista’ aan de Velle te Temse. Dit uniek<br />
nieuwbouwproject bestaande uit 18 appartementen, zal worden gebouwd in een moderne,<br />
open architectuur en is gelegen in het gezellige Temse-Velle tussen Temse, Haasdonk en Sint-<br />
Niklaas. De appartementen beschikken elk over een mooi terras en eventueel ook ruime tuin<br />
(gelijkvloerse appartementen).<br />
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
2 8,5-27 m 2 <strong>van</strong>af 96.83 m² max 30<br />
Maak een afspraak!<br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
T 03 256 29 55<br />
BIV 504 600<br />
waasland@axellenaets.be<br />
www.axellenaerts.be<br />
2<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be
Instapklare<br />
nieuwbouwappartementen<br />
te koop!<br />
Belvedère in Lokeren:<br />
• Nieuwbouwappartementen met<br />
2 slaapkamers <strong>van</strong>af 100 m²<br />
Bezoek<br />
ons modelappartement.<br />
• Een levendige omgeving, midden in het<br />
groen (Adres: Strijkersstraat)<br />
• Op wandelafstand <strong>van</strong> alle winkels en<br />
voorzieningen<br />
• Prijzen <strong>van</strong>af 270.000,- euro (excl. kosten)<br />
Scan deze code en maak<br />
<strong>van</strong>daag al kennis met dit<br />
unieke project in Lokeren!<br />
www.belvedere-lokeren.be<br />
03 340 18 75 · verkoop@<strong>van</strong>roeyvastgoed.be<br />
02 222 77 59 · infobelfiusimmo@belfius.be<br />
Kom jij hier<br />
binnenkort thuis?<br />
Melsele,<br />
Bergmolenstraat<br />
Woonproject met 12<br />
energiezuinige woningen<br />
vlakbij Antwerpen.<br />
Waasmunster,<br />
Molenstraat<br />
Troeven:<br />
• Energiezuinige<br />
technieken (warmtepomp,<br />
vloerverwarming,…)<br />
• Inclusief tuinomheining<br />
en tuinhuis<br />
• Interieurafwerking<br />
100% op maat<br />
Nieuw project met 5 luxueuze<br />
nieuwbouwappartementen, vlakbij<br />
het centrum <strong>van</strong> Waasmunster.<br />
ALL-IN afwerking op maat<br />
(inclusief warmtepomp,<br />
vloerverwarming – domotica – …).<br />
Nog 1 gelijkvloers en 1 appartement<br />
op de eerste verdieping beschikbaar!<br />
Huysman Bouw staat voor meer dan 50 jaar ervaring in<br />
bouwen <strong>van</strong> nieuwbouwwoningen en appartementen.<br />
www.huysmanbouw.be<br />
Contacteer ons voor meer informatie<br />
of een vrijblijvende afspraak:<br />
Mail naar<br />
M xavier@huysmanbouw.be<br />
Direct info?<br />
T 0497 599 995<br />
Xavier Ally<br />
Bouwconsulent<br />
Devermelde prijs is vrijblijvend en enkel ten titel <strong>van</strong> inlichting, zonder enigecontractuele verbintenis. Prijzen zijn exclusief 21%BTWen aankoopkosten.<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be 3
Aankoop <strong>van</strong> projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.<br />
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:<br />
ANTWERPEN | BEVEREN | DENDERMONDE | LOKEREN | GENT<br />
WWW.HUYZEN.BE<br />
KANTOOR BEVEREN<br />
Yzerhand 33, 9120 Beveren<br />
03 775 03 30<br />
beveren@huyzen.be<br />
KANTOOR LOKEREN<br />
Markt 22, 9160 Lokeren<br />
09 346 55 80<br />
lokeren@huyzen.be<br />
LAATSTE APPARTEMENTEN<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
19 APPARTEMENTEN<br />
Temse, Kasteelstraat 70-74<br />
50%<br />
• Renovatiegedeelte: stelsel<br />
registratierechten<br />
• Gemeenschappelijke<br />
binnentuin<br />
• Ondergrondse parking<br />
met autolift<br />
• Nieuwbouwunits:<br />
mogelijke aankoop aan<br />
6% BTW<br />
63 APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Prosper Van Raemdonckstraat<br />
95%<br />
TROEVEN:<br />
• Dichtbij centrum<br />
• Energiezuinig<br />
• Aangelegd park<br />
• Zonnige terrassen en<br />
tuinen<br />
• Modelappartement<br />
WERKEN GESTART<br />
OPGELEVERD<br />
PARKZICHT<br />
12 APPARTEMENTEN<br />
70%<br />
TROEVEN:<br />
• Landelijke ligging<br />
• Energiezuinig<br />
• Gemeenschappelijke tuin<br />
• Zicht op het Gelaagpark<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
74 APPARTEMENTEN EN 18 WONINGEN<br />
75%<br />
TROEVEN:<br />
• Dichtbij centrum<br />
• Gelegen in aangelegd<br />
park<br />
• Energiezuinig<br />
• Grote terrassen<br />
• Vloerverwarming<br />
Steendorp, Kerkhofstraat 33<br />
Beveren, Kallobaan 86<br />
WERKEN GESTART<br />
LAATSTE APPARTEMENTEN<br />
GéRARD<br />
TROEVEN:<br />
TROEVEN:<br />
• Kleinschalig project<br />
• Centrumligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Hoogwaardige afwerking<br />
• Grote terrassen<br />
• Stijlvolle architectuur<br />
• Binnentuin<br />
50%<br />
• Ruim terras<br />
80% 95%<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
6 APPARTEMENTEN<br />
16 APPARTEMENTEN EN 4 WONINGEN<br />
Meerdonk, Schoolstraat 25-27<br />
Rupelmonde, Mercatorplein<br />
AFBRAAKWERKEN AFGEROND<br />
Markt 36<br />
18 APPARTEMENTEN<br />
Berlare, Donklaan 87-91<br />
65%<br />
TROEVEN:<br />
• Afwerkingsfase<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Vloerverwarming<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Rechtstreeks zicht op<br />
donkmeer<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
15 APPARTEMENTEN<br />
Lokeren, Markt 36<br />
75%<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Stijlvolle architectuur<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
4<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be
AFWERKINGSFASE<br />
70 APPARTEMENTEN<br />
Hamme, Marktplein<br />
95%<br />
TROEVEN:<br />
• Topligging<br />
• Daktuinen<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Ondergrondse<br />
autostaanplaatsen<br />
16 APPARTEMENTEN + 4 WONINGEN<br />
Buggenhout, Kamerstraat 14<br />
60%<br />
TROEVEN:<br />
• Moderne architectuur<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Gemeenschappelijke tuin<br />
• Groen uitzicht<br />
• Kwalitatieve afwerking<br />
LANCERINGSEVENT 30/06 (16U-20U)<br />
De Ster<br />
TROEVEN:<br />
8 APPARTEMENTEN<br />
Mariekerke, Omgangstraat 41<br />
• Rustig gelegen<br />
• Aangelegde parktuin<br />
• Royaal, zonnig terras<br />
en/of tuin<br />
• Duurzame afwerking<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
ONMIDDELLIJK BESCHIKBAAR<br />
Grembergen, Smidsestraat 11<br />
80%<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Kleinschalig project<br />
• Energiezuinig<br />
• Kwalitatieve materialen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
€ 385.000<br />
VERKOCHT<br />
€ 310.000<br />
€ 325.000<br />
€ 375.000<br />
3 1 203m 2<br />
2 1 100m 2<br />
2 1 110m 2<br />
3 1 164m 2<br />
4 2 222 m2<br />
Lokeren, Oude Bruglaan 97<br />
Hamme, Zogge 37/11<br />
Lokeren, Kazernestraat 5/002<br />
Waasmunster, Grote Baan 143<br />
Zele, Gentsesteenweg 106/w1<br />
Instapklare woning<br />
• Centrumligging<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Grote raampartijen<br />
• Tuin met aangelegd terras<br />
• Garage met automatische<br />
poort<br />
Rustig gelegen appartement<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Volledig ingerichte keuken<br />
• Zonnig terras<br />
• Autostaanplaats aan €25.000<br />
• Prachtig zicht op het groen<br />
Nieuwbouwappartement<br />
• Centrumligging<br />
• Ruime, lichtrijke leefruimte<br />
• Terras en tuin<br />
• Gemeenschappelijk binnenplein<br />
• Goede verbinding<br />
E17 Overdekte carport<br />
Instapklare woning<br />
• Centraal gelegen<br />
• Recent vernieuwd<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Terras en tuin<br />
• Zonneboiler<br />
Ruim triplex appartement<br />
• Centrumligging<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Ingerichte zolderkamer<br />
• Praktische bergingen<br />
• Ruim, zonnig terras<br />
EPC 75 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 198 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 39 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 206 306 - Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 160 - Wug, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
€ 370.000<br />
€ 385.000<br />
€ 179.500<br />
€ 449.000<br />
€ 445.000<br />
3 1 319m 2<br />
3 1 120m 2<br />
1 1 80m 2<br />
2 1 195m 2<br />
3 1 131m 2<br />
Melsele, Waterhoenlaan 50<br />
Goed onderhouden woning<br />
• Rustige wijk<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Gezellige veranda<br />
• Ruime garage<br />
• Zonnige tuin<br />
Kallo, Kruisdijklaan 29<br />
Vrijstaande bungalow<br />
• Rustige wijk<br />
• Lichtrijke leefruimte met<br />
haard<br />
• Zonnige tuin<br />
• Riante, ondergrondse garage<br />
• Zolderruimte<br />
Sint-Niklaas, Regentiestraat 72<br />
Appartement op toplocatie<br />
• Centrumligging<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Riant, zonovergoten terras<br />
• Veel bergruimte<br />
• Opbrengsteigendom<br />
Beveren, Tulpenstraat 31<br />
Goed onderhouden bungalow<br />
• Residentiële wijk<br />
• Vlakbij de polders <strong>van</strong> Melsele<br />
• Ruime en lichtrijke living<br />
• Ruime garage<br />
• Zonnige tuin<br />
Beveren, Zavelgelaagstraat<br />
35C/21<br />
Luxueuze penthouse<br />
• Prachtige locatie<br />
• Groen uitzicht<br />
• Ruim en lichtrijk<br />
• Riant terras (115m2)<br />
• twee parkeerplaatsen<br />
EPC 593 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 582 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv<br />
EPC 196 - Wg, Vkr, Gmo, Vg, GVV<br />
EPC 406 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 54 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Vv<br />
Wenst u een vrijblijvende WAARDEBEPALING? Contacteer ons <strong>van</strong>daag nog!<br />
HET HUYZEN-TEAM STAAT VOOR U KLAAR<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be 5
STEKENE<br />
Dorpsstraat 21<br />
SINT-PAUWELS<br />
Zandstraat 1<br />
WE HEBBEN HET IN HUIS<br />
DE KLINGE , POLENLAAN 33:<br />
Half-open bebouwing met 3 tot 4 slaapkamers<br />
en 4 ruime garages op 388 m 2 grond.<br />
STEKENE, PROJECT NELSON: Kwalitatief blokje <strong>van</strong><br />
6 nieuwbouwappartementen in het centrum <strong>van</strong> Stekene.<br />
SINT-GILLIS-WAAS, DAM 1:<br />
Recente lichte woning met 3 tot (5) slaapkamers<br />
in rustige residentiële wijk.<br />
STEKENE, HULSERSTRAAT ZUID 8C:<br />
Mooie en kwaliteitsvolle, halfopen<br />
nieuwbouwwoning in landelijke stijl<br />
OP HUIZENJACHT?<br />
Bekijk alle panden op www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
VERKOPEN OF VERHUREN?<br />
Vraag nu je gratis schatting aan via<br />
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45<br />
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@<strong>van</strong>hoyevastgoed.be • www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
Zwijndrecht Pastoor Coplaan<br />
Nieuw project bestaande uit 19 architecturale parels <strong>van</strong> appartementen alsook<br />
6 doordachte woningen, het project voorziet in een nieuwe groene omgeving,<br />
voorzien <strong>van</strong> ondergrondse parkeerplaatsen en kelders. <strong>Het</strong> voormalige<br />
schoolgebouw zal in oktober 2021 afgebroken worden, de echte bouwwerken zullen<br />
aan<strong>van</strong>gen in <strong>2022</strong>. De residentie kreeg de naam Swyndrecht en we maakten er een<br />
nieuwe website rond www.swyndrecht.be u kan er alle info vinden.<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Vesten 45 - 9120 Beveren Waas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
VERKOOP<br />
IMMO SELEKT<br />
Dorp West 4, Zwijndrecht<br />
Tel: 03/775 78 79<br />
info@immoselekt.be<br />
6<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be
TEMSE<br />
Jouw punt voor nieuwbouw<br />
VRBUILD.BE<br />
VERKOCHT<br />
BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP BEBUILD.BE<br />
Verkoop. Verhuur. Beheer. Nieuwbouw.<br />
03 775 58 00<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
KALLO<br />
Jouw punt voor vastgoed<br />
BEBUILD.BE<br />
VERKOCHT<br />
te koop € 15.000<br />
te koop € 315.000<br />
MELSELE SINT-NIKLAAS VRASENE<br />
VERKOCHT<br />
VERKOCHT<br />
VERKOCHT<br />
BEVEREN<br />
ELVERSELE<br />
MELSELE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
VERHUURD<br />
te huur € 800 + €50 ak +€50 auto<br />
te huur € 575 + €50 ak<br />
te huur € 790 + €55 ak +€50 auto<br />
STEENDORP<br />
STEENDORP<br />
VERREBROEK<br />
VRASENE<br />
te huur <strong>van</strong>af € 700 + €50 ak<br />
te huur € 50<br />
te huur € 1.095 incl. € 350 nuts.<br />
te huur € 650 +€50 auto<br />
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website<br />
Weergaves zijn illustratief, alle mogelijkheden blijven bespreekbaar.<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be 7
Veldstraat 278 A<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/775.78.41<br />
info@tema-vastgoed.be<br />
www.tema-vastgoed.be<br />
JIMMY VERMEULEN BVBA<br />
Veldstraat 363<br />
9140 Temse<br />
Tel.: 03/771.24.34<br />
jimmy@jimmyvermeulen.be<br />
WELDRA NIEUW PROJECT TE LOKEREN! MEER INFO VOLGT<br />
TE HUUR<br />
BELSELE: KASTEELDREEF<br />
14/5: Mooi 2 slpk-app vlakbij<br />
het dorp, doch rustig gelegen<br />
in een groene omgeving. Met<br />
zicht op het park en in doodlopende<br />
straat. Ideaal voor wie<br />
houdt <strong>van</strong> de rust. <strong>Het</strong> app<br />
bevindt zich op de 1ste verd<br />
en is gelegen op wandelafstand<br />
<strong>van</strong> het dorp en het<br />
park. De indeling: mooie<br />
ruime woonkamer (31m²), ing<br />
open kkn met aansluitend de<br />
bergruimte. Verder is er een<br />
apart toilet, ing badk (met<br />
ligbad en douchescherm en<br />
lavabomeubel) en 2 slks (7 en<br />
12m²) waar<strong>van</strong> de grootste uitgeeft op het mooi terras (15m²). <strong>Het</strong> terras<br />
heeft een prachtig en weids uitzicht op de groene omgeving. Er is tevens<br />
een autostaanplaats inbegrepen in de huurprijs. 750€, EPC 124 kWh/m²,<br />
VRIJ 01/08/22<br />
VRASENE: GROTE KOUTER-<br />
STRAAT 30/BUS 1: Appartement<br />
op het gelijkvloers met 2<br />
slaapkamers, terras, tuintje, garage<br />
en autostaanplaats in het<br />
dorp <strong>van</strong> Vrasene. Inkomhal,<br />
toilet, inger badk, inger keuken<br />
met berging, lichtrijke living, 2<br />
slpks. 750 euro incl alg kosten<br />
EPC 246 VRIJ 01/08/<strong>2022</strong><br />
BEVEREN:<br />
HAASDONKBAAN 2/BUS 5:<br />
Appartement op de 2de verd<br />
(lift) met 2 slpks, autostaanpl<br />
voor gebouw. Inkomhal, living<br />
met inger open kkn, inger<br />
badk, 2 slpks. 690 euro VRIJ<br />
01/08/<strong>2022</strong> EPC 238<br />
TEMSE: VELLE 29 B<br />
VERHUURD<br />
Wij bouwen ook op uw<br />
grond, <strong>van</strong> ruwbouw tot<br />
volledig afgewerkt. Wij<br />
staan u graag bij met raad<br />
en daad! Voor info of voor<br />
verkoop:<br />
Tema (in samenwerking<br />
met Jimmy Vermeulen bvba)<br />
Project Vijfstekestraat<br />
REEDS 75% VERKOCHT<br />
Klein Sinaai<br />
Wenst u meer info? Via ons kantoor<br />
kan u de plannen en het lastenboek<br />
bekomen. Maak snel een afspraak en<br />
kies uw toekomstige woning!<br />
Wil u wat meer sfeer <strong>van</strong> het project<br />
opsnuiven? Surf dan snel naar<br />
www.flandrienstraat.be<br />
Dit nieuwe project voorziet in 25 woningen,<br />
waar<strong>van</strong> 18 halfopen en 7 gesloten bebouwingen,<br />
ieder met zijn unieke landelijke uitstraling. De<br />
verkaveling is toegankelijk via de Vijfstekestraat<br />
en de Merlanstraat. Elke woning beschikt over een<br />
leefruimte met grote raampartijen waarlangs veel<br />
licht wordt binnengetrokken, een open keuken<br />
met kookeiland, 3 slaapkamers, een type D ventilatiesysteem,<br />
NU STANDAARD VOORZIEN MET<br />
WARMTEPOMP, zonnepanelen en een tuin. De<br />
prijzen starten <strong>van</strong>af 352.500 euro exclusief btw<br />
en notariskosten. Tevens is er de mogelijkheid<br />
een extra carport aan te kopen.<br />
Prij zen <strong>van</strong>af 352.500 euro<br />
excl btw<br />
REALISATIE<br />
INTRABOUW BV<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
REALISATIE EN VERKOOP<br />
IMWO NV<br />
Kapelanielaan 9 in Temse<br />
Tel: 03/771.11.39<br />
info@imwo.be<br />
8<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be
RESIDENTIE PONTRAVE - WAASMUNSTER<br />
EXEPTIO<br />
Sint-Franciscusstraat 3<br />
9250 Waasmunster<br />
Philippe <strong>van</strong> de Vreede<br />
BIV 509 734<br />
Tel. 052.52.82.52<br />
vastgoed@exeptio.be<br />
www.exeptio.be<br />
Uw groene thuis<br />
in het hartje <strong>van</strong> Waasmunster<br />
Altijd al gedroomd <strong>van</strong> een stek in het groen, met alle gemakken <strong>van</strong> het dorp binnen handbereik?<br />
Dan ligt uw toekomst misschien wel in Residentie Pontrave.<br />
Dit gloednieuwe woonproject bevindt zich aan de rand <strong>van</strong> een natuurgebied, afgelijnd door prachtige<br />
fiets-en wandelpaden langsheen de durme. Twee strakke urban villa’s met elk 11 appartementen nestelen<br />
zich er middenin het groen, op een zucht <strong>van</strong> het centrum en op slechts enkele kilometers <strong>van</strong> het op-en<br />
afrittencomplex <strong>van</strong> de E17.<br />
Geniet <strong>van</strong> rust en privacy, op twee stappen <strong>van</strong> winkels, recreatie, cafés en restaurants.<br />
INTERESSE OM SAMEN VOOR EEN SUCCESVOLLE VERKOOP TE GAAN?<br />
CONTACTEER ONS VOOR EEN VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING.<br />
www.exeptio.be<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be 9
03 771 99 80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />
Vesten 45, 9120 Beveren<br />
FREELANCE SALES<br />
MEDEWERKER<br />
JOIN<br />
OU R TEAM<br />
ST-NIKLAAS 249.000<br />
VERKOCHT<br />
TE KOOP<br />
ST-NIKLAAS € 339.000<br />
ST-GILLIS-WAAS 269.000<br />
ST-NIKLAAS 175.000<br />
Je bent een enthousiaste<br />
freelancer die:<br />
- Gedreven is om er een aangename<br />
opdracht bij te nemen voor een<br />
gekend huis-aan-huis-blad<br />
- Liefst uit de streek Groot Waasland<br />
- Ervaring in verkoop <strong>van</strong> reclame<br />
of de grafische sector is mooi<br />
meegenomen.<br />
GRATIS *<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
Wie zijn wij en wat verwachten wij?<br />
<strong>Het</strong> immoblad is een gratis huis aan huis<br />
blad dat maandelijks verschijnt in Groot<br />
Waasland (<strong>van</strong> Zwijndrecht tot Lokeren,<br />
Sint Niklaas, Beveren, Stekene, ……) en is<br />
reeds meer dan 20 jaar op de markt.<br />
Naast de klassieke immo advertenties<br />
plannen we nu ook rechtstreeks aan<br />
de bouw gerelateerde advertenties<br />
op te nemen (verzekeringen, banken,<br />
dakwerken, schrijnwerkerijen,<br />
renovatiespecialisten, tuinaanleg, vloeren,<br />
accountants, gevelwerken enz ….)<br />
Voelt u zich aangesproken?<br />
Aarzel dan niet om met ons contact op te nemen, dan maken we graag even<br />
kennis in een persoonlijk gesprek waar we alles duidelijk kunnen voorstellen.<br />
>>> Je kan mailen naar info@hetimmoblad.be of bellen 0477 92 02 05<br />
Tineke Thys<br />
T 03 776 08 66 - M 0477 92 02 05<br />
www.hetimmoblad.be - info@hetimmoblad.be<br />
ST-NIKL OP AANVRAAG<br />
Sparrenhofstraat 28-42 :<br />
Investeringseigendom <strong>van</strong> 8 appartementen<br />
<strong>van</strong> elk ca 90 a 95m 2 en 8<br />
garageboxen epc 137<br />
KRUIBEKE 259.000<br />
Molenstraat 69 : Gerenoveerde<br />
woning met 2/3 slaapkamers en<br />
ruime tuin op een centrale locatie<br />
epc 364<br />
Vlyminckshoek : Instapklare half<br />
open bebouwing net in en uit het<br />
centrum <strong>van</strong> St-Niklaas op ca<br />
466m 2 grond epc 471<br />
ST-NIKLAAS € 289.000<br />
Abingdonstraat 20 : Perfect<br />
onderhouden en grotendeels gerenoveerde<br />
half open bebouwing<br />
in een rustige wijk in opmaak<br />
TEMSE € 329.000<br />
Eigenlo 46 : Ruime half open<br />
bebouwing ca 440m 2 bew opp,<br />
ideaal als tweewoonst/2 app<br />
epc 323<br />
Bergstraat 42 bus 5 : Ruim en<br />
zeer degelijk afgewerkt duplex,<br />
hoekappartement (ca 140m 2 ) met<br />
zonneterras en parking epc 237<br />
NIEUWBOUW TE KOOP<br />
KLEIN SINAAI VANAF €352.000<br />
ST-NIKLAAS € 499.000<br />
Destelwijk 55 : Uitermate energiezuinige en vooruitstrevend gebouwde<br />
vrijstaande woning in een rustige woonwijk epc 91<br />
STEKENE € 339.000<br />
Flandrienstraat :<br />
Dit nieuwe project<br />
voorziet in 25 woningen,<br />
waar<strong>van</strong><br />
18 halfopen en 7<br />
gesloten bebouwingen<br />
. Tevens is er de<br />
mogelijkheid een<br />
extra carport aan te<br />
kopen. Prijzen <strong>van</strong>af<br />
352.500 euro<br />
Regentiestraat 29 : Impressionante<br />
loftruimte <strong>van</strong> ca 396m 2 ,<br />
volledig nog in te richten naar<br />
eigen smaak epc 633<br />
RUPELMONDE VA € 470.000<br />
75% VERKOCHT<br />
tragelstraat :<br />
Charmante woning<br />
met hoogwaardige<br />
afwerking op toplocatie<br />
aan de Stekense vaart<br />
en met zij-ingang voor<br />
fietsen<br />
epc 444<br />
Nederstraat 28: laatste glv app beschikbaar<br />
<strong>van</strong> ca 135m2<br />
SINT-NIKLAAS<br />
Parklaan 96-102,<br />
20 luxe appartementen<br />
en 4 winkels, opp tussen<br />
de 98 en 205m 2 ,<br />
met ruime terrassen<br />
en incl<br />
ondergrondse<br />
staanplaats<br />
en kelder.<br />
PUIVELDE VANAF €295.000<br />
75% VERKOCHT<br />
Marktstraat 11: 4 luxe appartementen met<br />
ruime terrassen en garageboxen.Voorzien<br />
<strong>van</strong> alle modern en hedendaags comfort.<br />
Heb je concrete bouw- of renovatieplannen?<br />
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek <strong>van</strong> meer dan 300 pagina’s!<br />
Bestel je boek nu online via www.livios.be/boek<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke (ver)bouwer<br />
die een volledige enquête invult en een bouwbewijs voorlegt.<br />
AANNEMER ZOEKT<br />
appartementsgebouwen,<br />
oude woningen eventueel<br />
met inboedel,<br />
bouwgronden,..<br />
BESTE PRIJS,<br />
SNELLE<br />
AFHANDELING!<br />
0487/286 430<br />
10 Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be<br />
LIVIOS_BOEK_AD_290x440_KRANT.indd 1 26/10/2020 16:04
Vervolg <strong>van</strong> pag 1<br />
<strong>Het</strong> neusje <strong>van</strong> de Durme<br />
<strong>Het</strong> woonproject Molsbroekpark aan<br />
de Durme wordt gerealiseerd door<br />
projectontwikkelaar UrbanLink en<br />
dompelt toekomstige bewoners in<br />
het relaas <strong>van</strong> natuurschoon die leeft<br />
in Lokeren. <strong>Het</strong> meanderende water<br />
<strong>van</strong> de Durme dwars door Lokeren<br />
werd doorgetrokken in het natuurlijke<br />
verhaal <strong>van</strong> het Molsbroekpark.<br />
Dwars door het project is er een centrale<br />
doorsteek naar de Durme.<br />
In samenwerking met architect BLAF<br />
en landschapsexpert Davy Van Laere<br />
werd de keuze gemaakt voor een<br />
organische woonbeleving met onder<br />
andere wadi’s, natuurlijke gevelkleuren,<br />
daktuinen en bloemenweides.<br />
Deze bouwstenen zullen bijdragen<br />
tot zalig wonen. Ondanks alle natuurlijke<br />
elementen blijft het nabije groen<br />
en water een uitgelezen plek om te<br />
mijmeren en ontspannen.<br />
Gevarieerd en ruim<br />
woonaanbod<br />
<strong>Het</strong> aanbod in het Molsbroekpark<br />
varieert <strong>van</strong> één, twee, drie slaapkamerappartementen<br />
en woningen met<br />
oppervlaktes tot 146 m². Bovendien<br />
beschikt ieder appartement over<br />
minstens één ruim leefterras en zijn<br />
alle woningen voorzien <strong>van</strong> privétuinen.<br />
In dit groene deel worden lichtrijke<br />
wooneenheden verwezenlijkt en<br />
zorgen de goedgeoriënteerde entiteiten<br />
voor prachtig weids zicht over<br />
de Durme en het Molsbroek. Vanuit<br />
of <strong>van</strong>op de daktuinen, leefruimtes<br />
of binnenpatio’s is het genieten in dit<br />
nieuwe stadsdeel.<br />
Een groene verademing<br />
in stad Lokeren<br />
Met moderne technieken en natuurlijke<br />
materialen streeft UrbanLink naar<br />
een aangename woonervaring in<br />
Lokeren. <strong>Het</strong> project en zijn topligging,<br />
alle faciliteiten dichtbij en verschillende<br />
type eenheden maken het<br />
project aanspreekbaar voor zowel<br />
jonge gezinnen, ouderen alsook investeerders.<br />
Door het ruime aanbod<br />
zijn er namelijk heel wat investeringsmogelijkheden.<br />
<strong>Het</strong> Molsbroekpark<br />
is een toekomstgerichte keuze met<br />
focus op mooi rendement. Investeer<br />
in een gezellige buurt die bouwt aan<br />
een groene en betere woonomgeving.<br />
Oude Bruglaan 53 - Lokeren<br />
T 09 324 01 23 | info@urbanlink.be<br />
www.urbanlink.be<br />
BENIEUWD?<br />
Bezoek ons in het<br />
verkoopskantoor boven<br />
Botz Padel<br />
Als tijdelijke invulling wordt het<br />
terrein ingenomen door padelclub<br />
Botz en kan de club hun sportieve<br />
activiteiten verderzetten.<br />
Er is ook een verkoopskantoor op<br />
de site aanwezig waar wekelijks<br />
op dinsdagnamiddag, donderdagnamiddag<br />
en zaterdagvoormiddag<br />
meer info kan verkregen worden<br />
over het project.<br />
03 775 41 88<br />
Vesten 47, 9120 Beveren<br />
info@vastgoed-smet.be<br />
www.vastgoed-smet.be<br />
TE HUUR:<br />
BEVEREN, Warande, 1 parking op -1.<br />
Huurprijs €70/maand..<br />
OOSTDUINKERKE,<br />
assistentieflat met 1 slpk, EPC: 56. Huurprijs<br />
€775/maand.<br />
TE KOOP:<br />
BEVEREN, Westakkerlaan,<br />
bouwgrond op ± 938m² grond.<br />
Wg/gvg/vv/gmo/gvkr<br />
BEVEREN, Vrasenestraat 19, GLV<br />
HANDELSPAND/OPBRENGSTEIGENDOM<br />
op ± 1.010m², verkoop via overdracht<br />
aandelen, momenteel verhuurd. Wg/vg/<br />
gvv/gmo/gvkr<br />
MELSELE, Grote Baan 203, app op de 2eV<br />
met 3 slpks, 2 bdks en terras. EPC: 121.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/vkr<br />
NIEUWKERKEN, Nieuwkerkenstraat 28,<br />
HOB op 712m² grond met 4 slpks, zolder,<br />
tuin en garage.<br />
EPC: 505. Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
OPTIE<br />
BEVEREN, Gentseweg 146, te renoveren<br />
woning op ± 283m² grond. EPC: 431. Wg/<br />
vg/gvv/gmo/gvkr<br />
VERHUURD<br />
BEVEREN, Grote Markt 40, app op de 2eV<br />
en 3eV met 1 slpk en zicht op de kerk. EPC:<br />
351 en 453. Huurprijs €650/mnd<br />
VERKOCHT<br />
BEVEREN, Handboogstraat 4, instapklare<br />
woning op toplocatie, nabij het centrum<br />
met 4 slpks, tuin en garage. EPC: 112.<br />
Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
SINT GILLIS WAAS<br />
OPTIE<br />
NIEUWKERKEN<br />
MELSELE<br />
Melseledijk 88. Unieke te renoveren hoeve<br />
op ± 2.790 m² grond. EPC: 1.782.<br />
Ag/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
RESIDENTIE LENNERT<br />
Blokstraat 34 - Sint Gillis Waas<br />
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen<br />
met garages. Exclusieve luxe<br />
en hoge budgetten afwerking;<br />
Meer realisaties <strong>van</strong> deze bouwpromotor op :<br />
www.kyss-projecten.be<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
VRASENE<br />
LAATSTE<br />
2 WONINGEN<br />
Zonnestraat te<br />
9100 Nieuwkerken.<br />
5 nieuwbouwwoningen<br />
(HOB) met 3-5<br />
slpks op ± 500m²<br />
grond, op toplocatie<br />
met landelijk uitzicht.<br />
E-peil: 35<br />
Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
Dorpsdam 44,<br />
Te renoveren<br />
app met 2 slpks,<br />
terras en<br />
autostaanplaats.<br />
EPC: 868.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/<br />
gvkr<br />
DE KLINGE<br />
SINT GILLIS WAAS<br />
BEVEREN<br />
Viergemeet, energiezuinig nieuwbouwappartement<br />
(BEN) op de 2eV met twee slpks,<br />
twee terrassen, lift, ondergrondse private<br />
garage en zonnepanelen.<br />
EPC: 39. Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
RESIDENTIE KLINGEDORP<br />
Nieuw luxe project in De Klinge!<br />
8 energiezuinige nieuwbouwappartementen<br />
met grote tot zéér grote garages.<br />
Exclusieve luxe met bijzondere aandacht<br />
voor grote terrassen, top materialen en<br />
hoge budgetten afwerking.<br />
E- peil max. 40 - Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
RESIDENTIE MARIE<br />
Blokstraat 46 - Sint Gillis Waas<br />
8 energiezuinige (E-peil max 35) nieuwbouwappartementen<br />
met staanplaatsen en<br />
garages. Exclusieve luxe en hoge budgetten<br />
afwerking; Meer realisaties <strong>van</strong> deze bouwpromotor<br />
op : www.kyss-projecten.be<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
MEER INFO OP KANTOOR<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
KRUIBEKE<br />
Hondenstraat 14A,<br />
Rustig gelegen instapklare woning met<br />
zwembad, vijver en 3 slpks op ± 1.260m²<br />
grond. EPC: 390. Lwag/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be 11
MOLSBROEKPARK AAN DE DURME<br />
LOKEREN<br />
<strong>Het</strong> aanbod in het Molsbroekpark aan de Durme varieert<br />
<strong>van</strong> één, twee, drie slaapkamerappartementen en<br />
woningen met oppervlaktes tot 146 m². Bovendien beschikt<br />
ieder appartement over minstens één ruim leefterras<br />
en zijn alle woningen voorzien <strong>van</strong> privétuinen. In<br />
dit groene deel <strong>van</strong> Lokeren worden lichtrijke en goedgeoriënteerde<br />
wooneenheden verwezenlijkt met prachtig<br />
weids uitzicht over de Durme en het Molsbroek. Vanuit<br />
of <strong>van</strong>op de daktuinen, leefruimtes of binnenpatio’s<br />
is het genieten in het nieuwe stadsdeel. Prijzen <strong>van</strong>af<br />
224.500 euro. Contacteer ons voor meer informatie.<br />
www.urbanlink.be/molsbroekpark | T 09 324 01 23<br />
Uw IMMOfotograaf kent de vastgoedsector<br />
door en door. En weet dus perfect welke sfeer<br />
uw pand nodig heeft en hoe ze die opwekt<br />
met beelden. Licht, ruimte en strakke beelden:<br />
zo maakt uw eigendom het juiste gevoel los.<br />
Ook sfeermakers zoals opvallende design- of<br />
interieurelementen komen aan bod.<br />
“Wist u dat professionele beelden<br />
<strong>van</strong> uw eigendom geïnteresseerde<br />
kopers sneller over de streep trekken?<br />
Onderzoek bevestigt dat vastgoed<br />
waar<strong>van</strong> de troeven en de omgeving<br />
aantrekkelijk in beeld komen, sneller<br />
verkocht geraken. Brengt u de sfeer<br />
<strong>van</strong> uw woning of bedrijfspand<br />
waarheidsgetrouw in beeld? Dan<br />
verlangt uw potentiële huurder of<br />
koper snel naar meer.”<br />
Vastgoedfotografie<br />
Projectfotografie<br />
Interieurfotografie<br />
Videoteasers<br />
0477 92 02 05<br />
WWW. U W I M M O F O T O G RA A F. B E<br />
12<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
NIEUWKERKEN-WAAS<br />
4116<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4074<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4092<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4128<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer <strong>van</strong> alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur <strong>van</strong> uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde <strong>van</strong> de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie <strong>van</strong> Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat <strong>van</strong> dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie <strong>van</strong> uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier <strong>van</strong> A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is <strong>van</strong> onschatbare waarde voor de verkoop<br />
<strong>van</strong> uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken <strong>van</strong> de waarde <strong>van</strong> uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, ....<br />
NIEUWKERKENSTRAAT 51 .<br />
Opbrengsteigendom : één gelijkvloerse<br />
studio een één duplex appartement met 3<br />
slaapkamers. Maak een afspraak om de<br />
mogelijkheden te bekijken. Gvkr EPC: 318<br />
kWh/m2 .<br />
DE KLINGE<br />
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met<br />
woonst : leefruimte met open keuken,<br />
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks<br />
en een vaste trap naar de zolderverdieping,<br />
koertje. Ook interesse als projectgrond!<br />
Gvkr, Gvv - EPC: 324 kWh/m 2 .<br />
TEMSE<br />
NIEUW<br />
RUPELMONDE<br />
4082<br />
4195<br />
PHILEMON HAUMANSTRAAT 67 .<br />
Deze op te frissen starterswoning is gelegen<br />
vlakbij het centrum <strong>van</strong> Temse. U komt binnen<br />
via de inkomhal met voorplaats waar fietsen<br />
of kinderwagen gestald kunnen worden. De<br />
leefruimte en ingerichte keuken bevinden zich<br />
in één ruimte en hebben uitzicht op het zonnige<br />
terras. Aan de keuken grenst een praktische<br />
berging, waar aansluiting wasmachine is<br />
voorzien. Badkamer is voorzien <strong>van</strong> ligbad,<br />
lavabo en toilet en is tevens op het gelijkvloers<br />
gelegen. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime<br />
slaapkamers terug te vinden. De centrale ligging<br />
is een groot pluspunt, doch is er erg rustig<br />
aangezien het pand zich in een één-richting-straat bevindt. Ook interessant als belegging!<br />
Gvg, Wg, Gvkr - EPC: 373 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
REGENTIESTRAAT 52 . Goed<br />
onderhouden assistentie-app in een<br />
verzorgde residentie omvat een leefruimte<br />
met open inger kkn, terras en een mooi<br />
uitzicht genieten op het groen. 1 slpk, inger<br />
badk met inloopdouche, lavabo en toilet.<br />
Parkeergelegenheid achteraan hetgebouw .<br />
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan de<br />
esplanade gelegen : bar, gebruikszaal, keuken<br />
en sanitaire voorziening alsook 2 ruime kamers<br />
boven die als opbergruimte kunnen dienen.<br />
Vrij <strong>van</strong> brouwer, gerenoveerde glv-verdieping<br />
Overname/ inboedel te bespreken.<br />
Ideaal voor een tapasbar, café, broodjeszaak... .<br />
TEMSE<br />
4090<br />
CAUWERBURG 112A . Gezinswoning<br />
met 2 slpks, leefruimte + inger. keuken<br />
genieten het zicht op de zonnige tuin met<br />
terras. 2 slaapkamers en inger. badkamer<br />
met ligbad, dubbele lavabo en toilet.<br />
Bergruimte op de bergzolder, droge kelder.<br />
Wg, Gvkr, Gvv EPC: 591 kWh/m 2<br />
.<br />
4052 SINT-NIKLAAS<br />
MOLEKEN 70 . Opgeknapte woning<br />
met zonnige tuin: ruime leefruimte open<br />
kkn, badkamer met ligbad en lavabo en<br />
een prachtige tuin. 1stev : 2 volwaardige<br />
kamers terug. De woning is gelegen op<br />
wandelafstand <strong>van</strong> centrum Sint-Niklaas en<br />
dus ideaal gelegen. Wg - EPC: 519 kWh/m 2<br />
KNAPTANDSTRAAT 204 . Gelijkvloers<br />
appartement met zicht op terras met tuin.<br />
Leefruimte met open inger. keuken. Ruime<br />
slaapkamer+ badkamer met inloopdouche<br />
en lavabomeubel, afz. wc, praktische<br />
berging, autostaanplaats. Wg, Gvkr, Gvv -<br />
EPC: 217 kWh/m 2<br />
.<br />
TEMSE<br />
GROTE DWEERSSTRAAT . Bouwgrond<br />
voor half-open bebouwing.<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
4189<br />
BREEDSTRAAT 1 . Studio 4e verd. met lift :<br />
inkomhal, leefruimte met open inger. keuken,<br />
badkamer mt ligbad, lavabo en toilet. Berging mt<br />
aansluiting wasmachine. Ondergrondse garage<br />
met kelder/berging. Zeer vlotte bereikbaarheid<br />
en gelegen in de directe nabijheid <strong>van</strong> allerlei<br />
faciliteiten! Vg - EPC: 252 kWh/m 2 .<br />
4057 SINT-NIKLAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4173<br />
MOLEKEN 68 . Modern gerenoveerd<br />
huisje, gelegen in een aangename buurt met<br />
karakter. Leefruimte loopt door in de lichtrijke,<br />
ingerichte keuken met zicht op het zonnige<br />
terras en diepe tuin. Ingerichte badkamer<br />
met douche, lavabo en toilet, wasruimte die<br />
mooi is weggewerkt. 2 volwaardige slps. Een<br />
topper in zijn segment! EPC: 138 kWh/m 2<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4134<br />
KLEIN-HULSTSTRAAT 1 . Hoekwoning<br />
: glv : inkomhal, ruim washok, aparte ingang<br />
met bergplaats voor de fietsen en een ruime<br />
bureauruimte. 1ste verd. : leefruimte inger.<br />
open keuken. 2 slpks , inger. badkamer met<br />
inloopdouche en een apart toilet. Mogelijks ook<br />
interessant als belegging! EPC: 257 kWh/m 2 .<br />
TEMSESTRAAT 64 .<br />
Charmante villa omringd door het groen. De villa bevindt zich in een goede<br />
staat <strong>van</strong> onderhoud. In 1973 werd het pand gebouwd met volgende indeling:<br />
ruime inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een bureelruimte, wat<br />
ideaal is voor wie woon/werk wenst te combineren. De L-vormige leefruimte<br />
is voorzien <strong>van</strong> grote raampartijen waardoor er voldoende lichtinval is en<br />
door de aangrenzende veranda een mooi geheel vormt met de omliggende<br />
tuin. In de veranda is er zonnewering voorzien en is het heerlijk vertoeven<br />
met het zicht op de prachtig aangelegde en zonovergoten tuin. Tevens is de<br />
masterbedroom met dressing en ingerichte badkamer ook op het gelijkvloers<br />
gelegen. Verder zijn er op het eerste verdiep nog 3 slpks en een tweede<br />
ingerichte badkamer (met zowel ligbad als douche) en is er tevens toegang<br />
tot de ruimte zolder die voor diverse doeleinden ingericht kan worden. De<br />
dubbele inpandige garage met sectionaalpoorten biedt ruimte voor 2 wagens<br />
en heeft een aparte ingang naar de bureelruimte. Extra bergruimte in de grote<br />
kelder. Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 380 kWh/m 2 4015<br />
4062<br />
ALBRECHT RODENBACHSTRAAT<br />
45B . Starterswoning : inkomhal, berging,<br />
inger badk met inloopdouche, apart toilet,<br />
iingerichte kkn met ruimte voor het plaatsen<br />
<strong>van</strong> een eetpl. berging/wasmachine.1ste V<br />
: Leefruimte en gr slpk. Ook interessant als<br />
belegging! Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 177 kWh/m 2<br />
SINT-NIKLAAS 4160<br />
VERKOCHT<br />
3539<br />
HERTJEN 67 . O Op te frissen<br />
starterswoning. <strong>Het</strong> gelijkvloers omvat een<br />
inkomhal, leefruimte, ingerichte kkn en badk<br />
alsook een praktische berging.Op de eerste<br />
verdieping is één grote slpk die makkelijk<br />
ingedeeld kan worden in 2 ruimtes indien<br />
gewenst. Wg,Gvkr, Gvv - EPC: 462 kWh/m 2<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4132<br />
REINAERTGALERIJ 53+51 . Commercieel<br />
pand kant Grote Markt, met een oppervlakte <strong>van</strong><br />
48m2 geschikt voor verscheidene doeleinden.<br />
<strong>Het</strong> pand werd recent voorzien <strong>van</strong> nieuwe<br />
airco (warmte/koeling) goede belegging of een<br />
commercieel buitenkansje! Contacteer ons voor<br />
meer informatie! lab, Gvkr, Gvv<br />
KRUIBEKE<br />
NIEUW<br />
4183<br />
KATTESTRAAT 4 . Appartement 3e verd. met<br />
lift. Inkomhal, lichtrijke leefruimte, inger. keuken<br />
met terras, 2 volwaardige slaapkamers en een<br />
inger. badkamer met ligbad. toilet, wasplaats/<br />
berging en garage. De directe nabijheid <strong>van</strong><br />
buurtwinkels en openbaar vervoer is een groot<br />
pluspunt! Wg, Gvkr - EPC: 174 kWh/m 2<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 13-06-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 24 - www.hetimmoblad.be 13
Change language