Het Immoblad van november 2022
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
Volgende<br />
uitgave<br />
9 december<br />
Maandelijkse uitgave 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - Oplage editie WAASLAND: 78.162 ex. - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys<br />
MAAK JE WONING WINTERPROOF:<br />
8 klusjes voor<br />
binnen en buiten<br />
Je huis en tuin verdienen nog<br />
wat extra aandacht vooraleer<br />
de temperatuur onder het<br />
vriespunt gaan duiken. We<br />
zetten alvast enkele must-do’s<br />
op een rij, waarmee je prima<br />
zelf aan de slag kan gaan.<br />
GRATIS*<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
Lees verder pag 8<br />
Heb je concrete bouw- of<br />
renovatieplannen?<br />
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek <strong>van</strong><br />
meer dan 300 pagina’s!<br />
Bestel je boek nu online<br />
via www.livios.be/boek<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke<br />
(ver)bouwer die een volledige enquête invult en een<br />
bouwbewijs voorlegt.<br />
Ruimtelijke ordening in Vlaanderen<br />
LIVIOS_BOEK_ADS_255x162.indd 1 26/10/2020 15:54<br />
U zal al opgemerkt hebben dat in alle aanbiedingen<br />
in <strong>Het</strong> <strong>Immoblad</strong> achteraan een aantal<br />
afkortingen worden vermeld.<br />
Wat betekenen die?<br />
In alle publiciteit <strong>van</strong> verkopen <strong>van</strong> onroerende<br />
goederen moet worden vermeld:<br />
- of er een stedenbouwkundige vergunning<br />
is uitgereikt;<br />
- de meest recente stedenbouwkundige<br />
bestemming <strong>van</strong> het goed volgens het<br />
plannenregister,<br />
- of er een dagvaarding werd uitgebracht<br />
(overeenkomstig de decreetartikelen over<br />
de bouwmisdrijven) en iedere in de zaak<br />
gewezen beslissing;<br />
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk<br />
uitvoeringsplan bestaat;<br />
- of er een verkavelingvergunning bestaat.<br />
Betekenis afkortingen:<br />
Vg = Vergunning uitgereikt ~ Gvg = Geen<br />
vergunning uitgereikt ~ Wg = Woongebied<br />
~ Wche = Woongebied met culturele,<br />
historische en/of esthetische waarde ~ Wp =<br />
Woonpark ~ Wug = Woonuitbreidingsgebied<br />
~ Igb = Industriegebied ~ Lab = Industriegebied<br />
voor Ambachtelijke bedrijven of gebieden<br />
voor kleine en middelgrote ondernemingen ~<br />
Gdr = Gebied voor dagrecreatie ~ Gvr = Gebied<br />
voor verblijfsrecreatie ~ Ag = Agrarisch<br />
gebied ~ Lwag = Landschappelijk waardevol<br />
agrarisch gebied ~ Bg = Bosgebied ~ Ng =<br />
Natuurgebied ~ Nr = Natuurreservaat ~ Pg =<br />
Parkgebied ~ Dv = Dagvaarding uitgebracht<br />
~ Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht ~ Vkr<br />
= Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. ~<br />
Gvkr = Geen voorkooprechtruimtelijke ordening<br />
aanw. ~ Vv = Verkavelingsvergunning ~<br />
Gvv = Geen verkavelingsvergunning<br />
landelijk<br />
wonen<br />
bouwkundig<br />
erfgoed<br />
agrarisch<br />
vastgoed<br />
www.<strong>van</strong>hovevastgoed.be • info@<strong>van</strong>hovevastgoed.be • 0474 040 111<br />
Passtraat 268, Sint-Niklaas
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4074<br />
DE KLINGE<br />
4082 SINT-NIKLAAS<br />
4052<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
4253<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer <strong>van</strong> alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur <strong>van</strong> uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde <strong>van</strong> de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie <strong>van</strong> Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat <strong>van</strong> dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie <strong>van</strong> uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier <strong>van</strong> A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is <strong>van</strong> onschatbare waarde voor de verkoop<br />
<strong>van</strong> uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis <strong>van</strong> de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken <strong>van</strong> de waarde <strong>van</strong> uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, ....<br />
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan<br />
de esplanade gelegen : bar, gebruikszaal,<br />
kken en sanitaire voorziening alsook 2 ruime<br />
kamers boven die als opbergruimte kunnen<br />
dienen. Vrij <strong>van</strong> brouwer, gerenoveerde glvverdieping<br />
Overname/ inboedel te bespreken.<br />
Ideaal voor een tapasbar, café, broodjeszaak<br />
SINT-NIKLAAS<br />
HERTJEN 67 . Op te frissen starterswoning.<br />
<strong>Het</strong> gelijkvloers omvat een inkomhal,<br />
leefruimte, ingerichte kkn en badk alsook een<br />
praktische berging.Op de eerste verdieping<br />
is één grote slpk die makkelijk ingedeeld<br />
kan worden in 2 ruimtes indien gewenst.<br />
Wg,Gvkr, Gvv - EPC: 462 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NOG 3 TE KOOP<br />
4128<br />
ALBRECHT RODENBACHSTR 45B .<br />
Starterswoning : inkomhal, berging, inger<br />
badk met inloopdouche en een apart toilet,<br />
iinger kkn met ruimte voor het plaatsen <strong>van</strong><br />
een eetpl, berging/wasmachine is.1ste V:<br />
Leefruimte en gr slpk Ook interessant als<br />
belegging! Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 177 kWh/m 2 .<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
NIEUW<br />
STEENDORP<br />
NIEUW<br />
4062<br />
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met<br />
woonst : leefruimte met open keuken,<br />
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks<br />
en een vaste trap naar de zolderverdieping,<br />
koertje. Ook interesse als projectgrond!<br />
Gvkr, Gvv - EPC: 324 kWh/m 2 .<br />
TEMSE<br />
GROTE DWEERSSTRAAT . Bouwgrond<br />
voor half-open bebouwing. .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
HEMELAERSTRAAT 63 .<br />
Opbrengsteigendom : GLV app 1 slp<br />
(82 m2) met tuintje en een duplexapp<br />
(101 m2) met 2 slp en terras +<br />
4 garageboxen. Zeer interessant als<br />
belegging!Vg, Wg, Gvkr, Vv -<br />
EPC: 363 kWh/m 2 .<br />
3539<br />
REGENTIESTRAAT 52 . Goed<br />
onderhouden assistentie-app in een<br />
verzorgde residentie omvat een leefruimte<br />
met open inger kkn, terras en een mooi<br />
uitzicht genieten op het groen. 1 slpk, inger<br />
badk met inloopdouche, lavabo en toilet.<br />
Parkeergelegenheid achteraan het gebouw . .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
VERKOCHT<br />
REINAERTGALERIJ 53+51 .<br />
4275 SINT-NIKLAAS<br />
4277<br />
KUIPERSDREEF 1 . Luxueus Triplex Via aparte<br />
inkomhal betreedt u de “villa op verdiep” die via<br />
een stevige natuurstenen trap naar de 1 verd leidt.<br />
Leefgedeelte met sfeervolle bureauhoek bevindt zich<br />
in één open, spacieuze en uiterst lichtrijke ruimte<br />
met de open ingerichte keuken die via raampartijen<br />
uitgeeft op het ruime terras mt berging, Gastentoilet<br />
en een berging terug te vinden op het 1ste verd.<br />
Masterbedroom met aangr, dressing, 2e ruime<br />
slaapkamer, volledig ingerichte badkamer met ligbad,<br />
inloopdouche en lavabomeubel op het tweede verd.<br />
Zolder mt 2 volwaardige slpks, inger, badk met<br />
douche en een overloop die kan fungeren als gezellige<br />
zithoek, mancave of extra leefruimte voor inwonende<br />
adolescenten. Parkeergelegenheid geen probleem.<br />
Wg, Vkr - EPC: 189 kWh/m 2 .<br />
4286<br />
HYACINTENLAAN 2 . Op zoek naar een<br />
verrassend ruime O.B. die u zelf volledig naar<br />
eigen smaak kan opfrissen? Dan is dit het huis dat<br />
u zoekt! U betreedt de woning langs de inkomhal<br />
die voorzien is <strong>van</strong> vestiaire kasten en een<br />
gastentoilet. De L-vormige leefruimte met eethoek<br />
kijkt langs twee kanten uit op de tuin, daarnaast<br />
bevindt zich een open keuken, uitgerust met<br />
toestellen en aansluitend een eetruimte. Hiernaast<br />
is de woning voorzien <strong>van</strong> een inpandige garage<br />
met bergruimte en oprit. Op de 1ste verd. met<br />
optie tot het inrichten <strong>van</strong> een tweede keuken, zijn er 4 volwaardige slpks en 2 geïnstalleerde<br />
badkamers. De zolderruimte biedt nog veel mogelijkheden om extra kamers te creëren of<br />
kan functie doen als bergruimte. Eén <strong>van</strong> de grootste troeven die deze woning te bieden<br />
heeft: de woning is gelegen in een zeer rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak en<br />
bekijk de vele mogelijkheden <strong>van</strong> dit pand! Wg, Gvkr - EPC: 275 kWh/m 2 .<br />
NIEUW<br />
BEVEREN<br />
4132<br />
4287<br />
SCHOOLSTRAAT 258 . E nergiezuinige<br />
woning. Ruime inkomhal met praktische<br />
wasruimte en een gastentoilet, lichtrijke<br />
leefruimte met open keuken, terras en<br />
de tuin, 2 ruime slaapkamers en een<br />
ingerichte badk. Zolderruimte (3de<br />
slaapkamer) Wg - EPC: 124 kWh/m 2 .<br />
4199<br />
HOEK VIJFSTRATEN/OOSTERLAAN .<br />
Uniek nieuwbouwproject met 5<br />
appartementen: Badkamer, keuken en vloeren<br />
kunnen volgens kwalitatieve selectie aan<br />
materialen worden afgewerkt. Kant Oosterlaan<br />
36 : 1ste verdiep met lift : app. 102 met 2<br />
slaapkamers en rond terras 2e verdiep met<br />
lift DUPLEX app.201 met 3 slpks en gewoon<br />
terras en app. 202 met 2 slpks met rond terras<br />
Kant Vijfstraten 2 : 2e verdiep met<br />
lift 2 DUPLLEX-app : 2 met 3 slpks<br />
gemeenschappelijke fietsenberging<br />
beschikbaar.<br />
Er bestaat de mogelijkheid om aan 6% aan te<br />
kopen indien u aan de voorwaarden voldoet.<br />
Contacteer ons gerust voor meer info!<br />
STEENDORP<br />
NIEUW<br />
4298<br />
KAPELSTRAAT . Bouwgrond met zicht<br />
op de velden? Dan is deze eigendom<br />
zeker een bezoek waard. Dit uitgestrekt<br />
perceel met een oppervlakte <strong>van</strong> 433<br />
m2, gunstig gelegen aan de rand <strong>van</strong><br />
Temse (Steendorp) dichtbij het Fort Van<br />
Steendorp, is geschikt voor H.O .<br />
GAVERSSTRAAT 42 . Gezinswoning<br />
met terras en tuin, leefruimte, ingerichte<br />
badk. en kkn + 3 slpks, vaste trap nr ruime<br />
zolder ev. extra slpkr/hobbyruimte... oprit<br />
voor twee wagens. Pluspunt is de ligging<br />
nabij het centrum maar ook een wandeling<br />
in het groen kan vlakbij! EPC: 125 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4235<br />
GROTE MARKT 67 . Pr. app Hal, toilet,<br />
leefruimte, kkn,3 ruime slpks waarv. 1<br />
masterbedroom mt dressing. Badk mt<br />
ligbad dub lavabo - 2e badk douche en<br />
lavabo. Berging, ondergrondse staanplaats<br />
(2 wagens) .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
4292<br />
BRUGSKEN 113 . Gelijkvloers : inger.<br />
keuken, living, berging, gastentoilet. 1e V:<br />
badkamer met ligbad, douche en een toilet,<br />
slaapkamer. 2de V: slaapkamer. Elektriciteit<br />
<strong>van</strong> de woning volledig conform is. Kortom<br />
de ideale starterswoning! Wg - EPC: 337<br />
kWh/m 2 .<br />
4274<br />
LEURSHOEK 85 . Voor wie op zoek<br />
is naar een te renoveren gezinswoning<br />
met halfopen karakter, is deze ruime<br />
woning met aangename tuin mogelijks<br />
een uitgelezen kans! <strong>Het</strong> gelijkvloers<br />
biedt ruimte aan leefruimte, keuken<br />
en badkamer die in elkaar doorlopen<br />
richting tuin.<br />
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime<br />
slaapkamers en een vaste trap naar<br />
de zolderverdieping die naar believen<br />
ingericht kan worden. Groot voordeel is<br />
de lange oprit die uitkomt op een uiterst<br />
ruime garage. Maak snel een afspraak<br />
om de mogelijkheden te ontdekken! Wg<br />
EPC: 564 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
TE HUUR<br />
4249<br />
DRIEKONINGENSTRAAT 39 .<br />
Handelspand zonder woonst: Mooi,<br />
instapkl handelspand onderverdeeld in<br />
ont<strong>van</strong>gstruimte, grote polyvalente ruimte,<br />
bureel, toilet, kitchenette, vergaderzaaltje<br />
en archief. Zeer veel mogelijkheden!<br />
Gvg, Gvkr, Gvv - EPC: 373 kWh/m 2 .<br />
TEMSE<br />
NIEUW<br />
4281<br />
KRIJGSBAAN 95D . Appartement, ideaal<br />
om aan te kopen als opbrengsteigendom.<br />
Lichtrijke leefruimte, kkn voorzien <strong>van</strong> alle<br />
toestellen, 2 slpks, berging en een badk<br />
met douche, lavabo en toilet. Gelegen in de<br />
nabijheid <strong>van</strong> openbaar vervoer, winkels, ...<br />
Gvg - EPC: 132 kWh/m 2 .<br />
2<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be
STEKENE<br />
Dorpsstraat 21<br />
SINT-PAUWELS<br />
Zandstraat 1<br />
WE HEBBEN HET IN HUIS<br />
STEKENE - BETTESTRAAT 16:<br />
Recente, ruime open bebouwing, energievriendelijk<br />
en met 4 slaapkamers op 1.350m 2 grond.<br />
KONINGSHOEVEWEG 17 – DE KLINGE: Recente energiezuinige woning met<br />
weids zicht op natuur op een perceel <strong>van</strong> 442m 2<br />
STEKENE - BOCKEDREEF 12 : Prachtig gelegen, moderne en<br />
energiezuinige woning, midden in het centrum <strong>van</strong> Stekene.<br />
SINT-NIKLAAS - KUIPERSTRAAT 13:<br />
Prachtige villa met grote tuin in rustige wijk<br />
nabij het centrum <strong>van</strong> Sint-Niklaas<br />
OP HUIZENJACHT?<br />
Bekijk alle panden op www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
VERKOPEN OF VERHUREN?<br />
Vraag nu je gratis schatting aan via<br />
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45<br />
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@<strong>van</strong>hoyevastgoed.be • www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
03 775 41 88<br />
Vesten 47, 9120 Beveren<br />
info@vastgoed-smet.be<br />
www.vastgoed-smet.be<br />
TE HUUR:<br />
OOSTDUINKERKE,<br />
assistentieflat met 1 slpk,<br />
EPC: 56.<br />
Huurprijs €775/maand.<br />
TE KOOP:<br />
BEVEREN, Westakkerlaan,<br />
bouwgrond op<br />
± 938m² grond.<br />
Wg/gvg/vv/gmo/gvkr<br />
HAASDONK<br />
BANKSTRAAT<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
8 ruime nieuwbouw<br />
(ben)woningen op<br />
absolute toplocatie,<br />
met uniek en landelijk<br />
uitzicht. 5 slaapkamers<br />
mogelijk. Verwarming<br />
d.m.v. warmtepomp,<br />
achtertuin met achterontsluiting<br />
en carport.<br />
E-peil: 30 of lager.<br />
Wglk/vg/vv/gmo/gvkr<br />
DE KLINGE<br />
RESIDENTIE KLINGEDORP<br />
8 energiezuinige<br />
nieuwbouwappartementen<br />
met ruime<br />
terrassen, kwalitatieve<br />
materialen en hoge<br />
afwerkings budgetten.<br />
Verschillende garages<br />
afzonderlijk te koop!<br />
E-peil: max 40.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
Meer info op kantoor<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
MELSELE<br />
EEDVERBONDLAAN<br />
LANCERINGSVOORWAARDEN<br />
9 prachtige nieuwbouwwoningen<br />
op<br />
absolute toplocatie<br />
met 2-5 slpks op ±<br />
300m² grond.<br />
E-peil: max 30.<br />
Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
HAASDONK,<br />
P. Verwilghenplein 14,<br />
autostaanplaats (buiten)<br />
op een privatieve<br />
afgesloten parking.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
BEVEREN, Yzerhand 10,<br />
opbrengsteigendom<br />
handelspand + app in het<br />
centrum. EPC: 174 (app).<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
BEVEREN<br />
POLDERSTRAAT<br />
E-peil: 30 of lager. Wglk/vg/vv/gmo/gvkr<br />
8 Ruime nieuwbouw<br />
(ben)woningen op<br />
absolute toplocatie,<br />
met uniek en landelijk<br />
uitzicht. Mogelijkheid<br />
om 5 slaapkamers te<br />
creëren, verwarming<br />
d.m.v. warmtepomp<br />
en carport!<br />
NIEUWKERKEN OPTIE OP LAATSTE WONING<br />
ZONNESTRAAT<br />
5 nieuwbouwwoningen<br />
(HOB) met<br />
3-5 slpks op ±<br />
500m² grond,<br />
op toplocatie<br />
met landelijk<br />
uitzicht.<br />
E-peil: 35 - Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
SINT GILLIS WS LAATSTE APPARTEMENT<br />
RESIDENTIE MARIE - BLOKSTRAAT 46<br />
8 energiezuinige<br />
(E-peil max 35) nieuwbouwappartementen<br />
met staanplaatsen en<br />
garages. Exclusieve<br />
luxe en hoge budgetten<br />
afwerking; Meer<br />
realisaties <strong>van</strong> deze<br />
bouwpromotor op:<br />
www.kyss-projecten.be<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr - Meer info op kantoor<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
MELSELE MELSELE<br />
BEVEREN BEVEREN<br />
Yzerhand 26,<br />
overname<br />
handelspand +<br />
woonst op absolute<br />
toplocatie!<br />
EPC: 287.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/<br />
gvkr<br />
KRUIBEKE<br />
Dijkstraat 105, karaktervolle woning op ± 600m²<br />
grond met 4 slpks (incl. volledig afgewerkte<br />
zolder), oprit en garage. EPC: 167.<br />
Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
Melseledijk 88. Bouwgrond op ± 2.790m²<br />
grond in agrarisch gebied met af te breken<br />
woning. EPC: 1782. Ag/gvg/gvv/gmo/gvkr<br />
Vrasenestraat 19/2, instapklaar app op de<br />
3eV met 2 slpks, 2 terrassen en garage. EPC:<br />
131. Wg/vg/vv/gmo/gvkr.<br />
Kattestraat 4, instapklaar app op de 3eV<br />
met 2 slpks, 2 terrassen en garage. EPC: 179.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be 3
GRATIS *<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
03 771 99 80<br />
www.dewoninggalerij.be<br />
Parklaan 25, Sint-Niklaas<br />
Vesten 45, 9120 Beveren<br />
WAASMUNSTER € 299.000<br />
NIEUWKERKEN-WAAS<br />
RUPELMONDE € 179.000<br />
VERKOCHT<br />
Vierschaar : Te renoveren woning/project<br />
op een toplocatie<br />
epc 616<br />
Vrasenestraat 20 bus 2 : Instapklaar<br />
duplexapp met 2 slkmrs en terras <strong>van</strong> ca<br />
20m2 in het centrum <strong>van</strong> Nieuwker- epc<br />
Zoete Moederstraat 22 : Ideale starterswoning<br />
voor wie houdt <strong>van</strong> rust en groen!<br />
epc 372<br />
RUPELMONDE € 179.000<br />
SINT-NIKLAAS € 149.000<br />
SINT-NIKL OP AANVRAAG<br />
Kwadamstraat 4 : Leuke starterswoning<br />
in één <strong>van</strong> de gezellige visserstraatjes<br />
met ingesloten terras epc 595<br />
Regentiestraat 29 : Impressionante<br />
loftruimte <strong>van</strong> ca 396m2, volledig nog in<br />
te richten naar eigen smaak epc 633<br />
Sparrenhofstraat 28-42 : Investeringseigendom<br />
<strong>van</strong> 8 appartementen <strong>van</strong> elk ca<br />
90 a 95m2 en 8 garageboxen epc 137<br />
Heb je concrete bouw- of renovatieplannen?<br />
SINT-NIKLAAS € 259.000<br />
SINT-NIKLAAS € 275.000<br />
ST NIKLAAS<br />
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek <strong>van</strong> meer dan 300 pagina’s!<br />
Bestel je boek nu online via www.livios.be/boek<br />
VERKOCHT<br />
Steenbeekhof 5 bus 201 : Hip en recent<br />
2slkmr app gelegen op een woonerf pal<br />
in het centrum <strong>van</strong> St-Niklaas epc 102<br />
Van Havermaetstraat 30 : Modern en<br />
energiezuinig appartement met twee<br />
terrassen en autostaanplaats epc 106<br />
VERKOCHT<br />
stationsplein 21 bus 6 : piekfi jn en zeer<br />
lichtrijk app in het centrum +mog tot<br />
aankoop ondergrondse garagebox epc 131<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke (ver)bouwer<br />
die een volledige enquête invult en een bouwbewijs voorlegt.<br />
LIVIOS_BOEK_AD_290x440_KRANT.indd 1 26/10/2020 16:04<br />
Zorgvastgoed:<br />
een interessante<br />
investering?<br />
Wie <strong>van</strong>daag nog rendement hoopt te halen uit<br />
z’n spaarboekje is eraan voor de moeite. Gelukkig<br />
bestaan er nog andere manieren om je spaargeld te<br />
laten renderen: beleggen in vastgoed bijvoorbeeld.<br />
Vooral investeren in zorgvastgoed – meer bepaald<br />
in assistentiewoningen – is de laatste jaren een<br />
booming business geworden.<br />
Wie hierin investeert, doet dit dikwijls met de<br />
bedoeling om de aangekochte woning eerst nog<br />
een aantal jaar te verhuren om ze nadien zelf te<br />
betrekken wanneer zelfstandig thuis wonen niet<br />
langer mogelijk is. Je kan de assistentiewoning<br />
in feite beschouwen als een opvolger <strong>van</strong> de<br />
serviceflat, met als verschil dat zij een bijkomende<br />
service, namelijk zorggarantie biedt.<br />
AANNEMER ZOEKT<br />
appartementsgebouwen,<br />
oude woningen eventueel<br />
met inboedel,<br />
bouwgronden,..<br />
VASTGOEDFLITS<br />
Besluit je te investeren, weet dat er een aantal<br />
aandachtspunten zijn waarop je moet letten.<br />
De meeste assistentiewoningen zullen de vorm<br />
aannemen <strong>van</strong> een appartementsgebouw.<br />
Is dit het geval, dan word je als eigenaar <strong>van</strong><br />
een assistentiewoning gedwongen lid <strong>van</strong> een<br />
vereniging <strong>van</strong> mede-eigenaars.<br />
Voorts zal je ook moeten beslissen of je opteert voor<br />
een erkende assistentiewoning. Kies je voor een<br />
erkenning, dan impliceert dit een kwaliteitslabel en<br />
een aantal financiële voordelen, maar ook een hele<br />
reeks verplichtingen waaraan je moet voldoen, zoals<br />
kwaliteitseisen rond zorgverlening, infrastructuur, ...<br />
Pols zeker eens bij je vastgoedmakelaar over het<br />
wat en hoe.<br />
TEMSE € 242.000<br />
Frans Smetstraat : Verzorgd 2 slkmr<br />
appartement + mogelijkheid tot aankoop<br />
<strong>van</strong> ondergr garagebox epc 111<br />
NIEUWBOUW TE KOOP<br />
BAZEL<br />
KLEIN SINAAI VANAF € 352.000<br />
SINT-NIKLAAS<br />
REEDS 95% VERKOCHT<br />
MEERDONK € 599.000<br />
Parklaan 96-102,<br />
20 luxe appartementen<br />
en 4 winkels,<br />
opp tussen de 98 en<br />
205m 2 , met ruime<br />
terrassen en incl<br />
ondergrondse staanplaats<br />
en kelder.<br />
€ 538.725 EXCL KOSTEN<br />
Molenkouter 19:<br />
3 BEN open bebouwingen gelegen in een doodlopende<br />
straat te Bazel op 464,70m2, 547,07 en 785,09m2 grond<br />
epeil 30<br />
Flandrienstraat :<br />
Dit nieuwe project<br />
voorziet in 25<br />
woningen, waar<strong>van</strong><br />
18 halfopen en 7<br />
gesloten bebouwingen<br />
. Tevens is<br />
er de mogelijkheid<br />
een extra carport<br />
aan te kopen.<br />
PUIVELDE VA € 295.000<br />
85% VERKOCHT<br />
Molenhoekstraat<br />
53a : Landelijk gelegen<br />
vrijstaande<br />
villa op een mooi<br />
stuk grond <strong>van</strong><br />
1100m2<br />
epc 172<br />
Marktstraat 11:<br />
4 luxe appartementen<br />
met<br />
ruime terrassen<br />
en garageboxen<br />
in hartje Puivelde.Voorzien<br />
<strong>van</strong><br />
alle modern en<br />
hedendaags<br />
comfort.<br />
BESTE PRIJS,<br />
SNELLE<br />
AFHANDELING!<br />
0487/286 430<br />
BELSELE VA € 555.000<br />
Bookmolenstraat:<br />
nieuwbouw nog te<br />
bouwen half open<br />
bebouwing op ca<br />
1105m2 met 4 slkmrs<br />
in een landelijke<br />
omgeving.<br />
E-peil 30<br />
MEERDONK<br />
VERKOCHT<br />
Bastionstraat 5A, Splinternieuw 2eV appartement<br />
gelegen in een rustige verkaveling<br />
met zicht op de manège achteraan. inclusief<br />
ondergrondse autostaanpl en kelder<br />
4<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be
Waasmunster<br />
Sint-Niklaas<br />
EXEPTIO<br />
Sint-Franciscusstraat 3<br />
9250 Waasmunster<br />
Philippe <strong>van</strong> de Vreede<br />
BIV 509 734<br />
Tel. 052.52.82.52<br />
vastgoed@exeptio.be<br />
www.exeptio.be<br />
Woonkwaliteit, een onberispelijke afwerking, ruimtelijk rendement, een unieke locatie, ...<br />
Daar gaan we met Exeptio vol voor, bovenop een heel persoonlijke service.<br />
Waasmunster<br />
www.exeptio.be<br />
Project Vijfstekestraat<br />
REEDS 90% VERKOCHT<br />
Klein Sinaai<br />
Wenst u meer info? Via ons kantoor<br />
kan u de plannen en het lastenboek<br />
bekomen. Maak snel een afspraak en<br />
kies uw toekomstige woning!<br />
Wil u wat meer sfeer <strong>van</strong> het project<br />
opsnuiven? Surf dan snel naar<br />
www.flandrienstraat.be<br />
Dit nieuwe project voorziet in 25 woningen,<br />
waar<strong>van</strong> 18 halfopen en 7 gesloten bebouwingen,<br />
ieder met zijn unieke landelijke uitstraling. De<br />
verkaveling is toegankelijk via de Vijfstekestraat<br />
en de Merlanstraat. Elke woning beschikt over een<br />
leefruimte met grote raampartijen waarlangs veel<br />
licht wordt binnengetrokken, een open keuken<br />
met kookeiland, 3 slaapkamers, een type D ventilatiesysteem,<br />
NU STANDAARD VOORZIEN MET<br />
WARMTEPOMP, zonnepanelen en een tuin. De<br />
prijzen starten <strong>van</strong>af 352.500 euro exclusief btw<br />
en notariskosten. Tevens is er de mogelijkheid<br />
een extra carport aan te kopen.<br />
Prij zen <strong>van</strong>af 352.500 euro<br />
excl btw<br />
REALISATIE<br />
INTRABOUW BV<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
REALISATIE EN VERKOOP<br />
IMWO NV<br />
Kapelanielaan 9 in Temse<br />
Tel: 03/771.11.39<br />
info@imwo.be<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be 5
Aankoop <strong>van</strong> projectgronden en bemiddeling bij verhuur en verkoop.<br />
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling:<br />
ANTWERPEN | BEVEREN | DENDERMONDE | LOKEREN | GENT<br />
WWW.HUYZEN.BE<br />
KANTOOR BEVEREN<br />
Yzerhand 33, 9120 Beveren<br />
03 775 03 30<br />
beveren@huyzen.be<br />
KANTOOR LOKEREN<br />
Markt 22, 9160 Lokeren<br />
09 346 55 80<br />
lokeren@huyzen.be<br />
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN<br />
LAATSTE 3 APPARTEMENTEN<br />
TROEVEN:<br />
• Kleinschalig project<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Hoogwaardige afwerking<br />
• Stijlvolle architectuur<br />
• Ruim terras<br />
TROEVEN:<br />
• Dichtbij centrum<br />
• Energiezuinig<br />
• Aangelegd park<br />
6 APPARTEMENTEN<br />
Meerdonk, Schoolstraat 25-27<br />
70%<br />
63 APPARTEMENTEN<br />
Beveren, Prosper Van Raemdonckstraat<br />
95%<br />
• Zonnige terrassen en<br />
tuinen<br />
• Modelappartement<br />
LAATSTE APPARTEMENT<br />
PARKZICHT<br />
12 APPARTEMENTEN<br />
95%<br />
TROEVEN:<br />
• Landelijke ligging<br />
• Energiezuinig<br />
• Gemeenschappelijke tuin<br />
• Zicht op het Gelaagpark<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
74 APPARTEMENTEN EN 18 WONINGEN<br />
75%<br />
TROEVEN:<br />
• Dichtbij centrum<br />
• Gelegen in aangelegd<br />
park<br />
• Energiezuinig<br />
• Grote terrassen<br />
• Vloerverwarming<br />
Steendorp, Kerkhofstraat 33<br />
Beveren, Kallobaan 86<br />
LAATSTE 2 APPARTEMENTEN<br />
GRATIS<br />
WAARDE<br />
BEPALING<br />
TROEVEN:<br />
• Landelijke ligging<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Gemeenschappelijke<br />
groenzone<br />
• Zonnige terrassen<br />
90%<br />
• Kwalitatieve afwerking<br />
19 APPARTEMENTEN<br />
Steendorp, Hemelrijkstraat 26<br />
AFBRAAKWERKEN STARTEN IN NOVEMBER<br />
LAATSTE APPARTEMENT<br />
10 APPARTEMENTEN + PRAKTIJKRUIMTE<br />
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
• Parktuin<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
18 APPARTEMENTEN<br />
95%<br />
TROEVEN:<br />
• Afwerkingsfase<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Vloerverwarming<br />
• Ruime, zonnige terrassen<br />
• Aankoop voor eigen<br />
gebruik aan 6% BTW<br />
Hamme, Leopold III-laan 41<br />
Berlare, Donklaan 87-91<br />
6<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be
TROEVEN:<br />
• Centrumligging<br />
TROEVEN:<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Groene woonomgeving<br />
• Ruime terrassen<br />
• Kleinschalige residentie<br />
16 APPARTEMENTEN EN 4 WONINGEN<br />
Buggenhout, Kamerstraat 14<br />
60%<br />
• 2 of 3 slaapkamers<br />
• Garageboxen en<br />
autostaanplaatsen<br />
9 APPARTEMENTEN<br />
Moerzeke, Groenstraat<br />
• Vloerverwarming<br />
• Royale, zonnige terrassen<br />
• Carports<br />
LAATSTE APPARTEMENTEN<br />
LAATSTE APPARTEMENT<br />
24 APPARTEMENTEN<br />
Baasrode, Molenberg<br />
85%<br />
TROEVEN:<br />
• Gelegen in privatief<br />
parkdomein<br />
• Moderne architectuur<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
• Kwalitatieve afwerking<br />
• Garageboxen en<br />
autostaanplaatsen<br />
8 APPARTEMENTEN<br />
Mariekerke, Omgangstraat 41<br />
85%<br />
TROEVEN:<br />
• Rustig gelegen<br />
• Aangelegde groenzones<br />
• Royaal, zonnig terras en/<br />
of tuin<br />
• Start afbraak in<br />
december<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
€ 275.000<br />
€ 199.900<br />
€ 225.000<br />
€ 299.900<br />
€ 330.000<br />
2 1 179m 2<br />
3 1 150m 2<br />
2 1 83m 2<br />
2 1 160m 2<br />
3 1 136m 2<br />
Stekene, Brugstraat 74<br />
Zele, Lokerenbaan 7<br />
Lokeren, Zelestraat 7/0202<br />
Berlare, Sluis 5<br />
Lokeren, Molenstraat 18F<br />
Halfopen bebouwing<br />
• Nabij het centrum <strong>van</strong><br />
Stekene<br />
• Grondig gerenoveerd<br />
• Extra bureauruimte<br />
• Leuke tuin met tuinhuis<br />
• Instapklaar<br />
Charmant huis<br />
• Nabij het centrum<br />
• Hoge plafonds<br />
• Zonnig, privatief terras<br />
• Grote zolder Dak, elektriciteit<br />
en ramen gerenoveerd<br />
Recent appartement<br />
• Nabij het centrum<br />
• Opbrengsteigendom<br />
• Zonnig terras<br />
• Autostaanplaats (20.000€)<br />
• Fietsenberging<br />
Charmante woning<br />
• Rustige ligging<br />
• Ruime woonkamer<br />
• Gezellig, zonnig terras<br />
• Zonnepanelen<br />
• Droge kelder<br />
Gelijkvloers duplex appartement<br />
• Groene woonomgeving<br />
• Stadstuin 26m2<br />
• 2 terrassen<br />
• Ruime, lichtrijke leefruimte<br />
• Ondergrondse autostaanplaats<br />
(20.000€)<br />
EPC 463 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 246 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC E-peil 66 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 206 870 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 123 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
€ 265.000<br />
€ 420.000<br />
€ 244.000<br />
€ 172.500<br />
VERKOCHT<br />
3 1 152m 2<br />
3 1 140m 2<br />
1 1 70m 2<br />
1 1 60m 2<br />
3 1 138m 2<br />
Verrebroek, Kieldrechtsebaan 68<br />
Goed onderhouden woning<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Veranda<br />
• Terras met vergezicht<br />
• Zolder met<br />
uitbreidingsmogelijkheden<br />
• Goed onderhouden tuin<br />
Melsele, Beverstraat 6<br />
Bungalow<br />
• Goed onderhouden<br />
• Residentiële wijk<br />
• Royale, lichtrijke leefruimte<br />
• Zolder met<br />
uitbreidingsmogelijkheden<br />
• Vernieuwd, geïsoleerd dak<br />
Beveren,<br />
Rudolf Esserstraat 20/301<br />
Nieuwbouwappartement<br />
• Uitzicht over bos<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
(E-peil 22)<br />
• Lichtrijke leefruimte<br />
• Verkoop onder BTW stelsel<br />
• Vloerverwarming<br />
Beveren, Oude Zandstraat 30<br />
Aangename serviceflat<br />
• Basis service<br />
• Zorgverlening op maat<br />
• Garagebox aan 20.000€<br />
• Opbrengsteigendom<br />
• Ruim, zonnig terras<br />
Beveren, Viergemeet 13/002<br />
Gelegen in nieuw parkgebied<br />
• Bijna-energieneutraal<br />
(E-peil 30)<br />
• Nabij centrum<br />
• Kwalitatief afgewerkt<br />
• Zonnepanelen<br />
• Groot, zonnig terras<br />
EPC 381 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 817 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 34 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC 305 - Wg, Gvkr, Gmo, Vg, Gvv<br />
EPC E-peil 30 - Wug, Vkr, Gmo, Vg, Vv<br />
Wenst u een vrijblijvende WAARDEBEPALING? Contacteer ons <strong>van</strong>daag nog!<br />
HET HUYZEN-TEAM STAAT VOOR U KLAAR<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be 7
6%<br />
btw<br />
mogelijk mits voorwaarden<br />
Fijn<br />
wonen in<br />
Stekene<br />
65%<br />
verkocht<br />
Bolero<br />
1, 2 of 3 slaapkamers<br />
Centrum<br />
Ondergrondse<br />
parkeergarage<br />
Dorpsstraat<br />
fietsostrade<br />
Vloerverwarming<br />
met warmtepomp<br />
www.<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
info@<strong>van</strong>hoyevastgoed.be<br />
0477/56.00.45<br />
N<br />
Bormte<br />
Steengelaag<br />
Energiezuining<br />
Eigen tuin of terras<br />
Vaste aankoopprijs<br />
VERVOLG VAN P1<br />
Maak je woning winterproof: 8 klusjes voor binnen en buiten<br />
BINNEN<br />
1<br />
ISOLEER VLOER,<br />
DAK OF BINNENMUUR<br />
Met de huidige energieprijzen staat je<br />
thermostaat waarschijnlijk al enkele<br />
graden lager. Laten we dus al de<br />
kostbare warmte die geproduceerd<br />
wordt, ook binnenshuis houden. Heb<br />
je dus nog niet voldoende geïsoleerd,<br />
dan is dit een absolute must-do voor<br />
de winterprik eraan komt. Begin met<br />
je dak, want daar ontsnapt de meeste<br />
warmte. Maar ook muur- of vloerisolatie<br />
en hoogrendementsglas maken<br />
een groot verschil. Met een spuitbus<br />
isolatieschuim maak je ook de kleinste<br />
gaten en kieren dicht.<br />
2<br />
LAAT WATERLEIDINGEN NIET<br />
BEVRIEZEN<br />
Water dat bevriest, zet uit en daardoor<br />
kunnen je leidingen barsten en beginnen<br />
lekken. Pak daarom je leidingen<br />
in met glaswol, polyethyleenschuim of<br />
een verwarmingskabel. Vergeet zeker<br />
je buitenkranen en die in de garage,<br />
kelder en op zolder niet, want die<br />
lopen het meeste risico.<br />
KLUS: hoe maak je jouw<br />
waterleidingen winterklaar?<br />
PLAN EEN ONDERHOUD VAN<br />
3 JE VERWARMINGSKETEL<br />
Is het onderhoud <strong>van</strong> je ketel al bijna<br />
twee jaar geleden? Laat je ketel<br />
dan nakijken door een installateur of<br />
andere professional. Hij kijkt ook de<br />
drukmeter na en vult indien nodig water<br />
bij. Met een ketel die tiptop in orde<br />
is, kan je veel efficiënter en goedkoper<br />
verwarmen. Een goed onderhouden<br />
verwarmingsketel is dus alleen maar<br />
in je eigen belang. Bovendien is een<br />
tweejaarlijkse onderhoudsbeurt verplicht.<br />
4 ONTLUCHT<br />
RADIATOREN<br />
Radiatoren die maar half warm worden<br />
en borrelende geluiden maken?<br />
Dan zitten er waarschijnlijk luchtbellen<br />
in de verwarmingsleidingen en<br />
de radiatoren. <strong>Het</strong> systeem af en toe<br />
ontluchten en opnieuw water bijvullen<br />
is dus een goed idee. Zo voorkom je<br />
dat radiatoren moeilijker warm of zelfs<br />
helemaal niet warm worden.<br />
KLUS: centrale verwarming<br />
ontluchten en bijvullen<br />
5<br />
OPTIMALISEER DE<br />
THERMOSTAAT<br />
Wil je je woning altijd lekker warm<br />
houden en toch je verwarmingskosten<br />
beperken? Dan vind je in je thermostaat<br />
een belangrijke bondgenoot.<br />
Door de automatische instellingen<br />
optimaal te benutten, zorg je overdag<br />
voor een aangename binnentemperatuur<br />
zonder dat je ’s nachts energie<br />
verspilt. Met een slimme thermostaat<br />
kan je je verwarming nog preciezer<br />
en efficiënter besturen, zelfs <strong>van</strong>op<br />
afstand.<br />
6<br />
BLIJF JE HUIS VERLUCHTEN<br />
IN DE WINTER<br />
In de winterse kou is het natuurlijk<br />
wat minder aangenaam om ramen en<br />
deuren open te zetten, maar je plukt<br />
er wel de vruchten <strong>van</strong>. Verse, droge<br />
buitenlucht is niet alleen gezonder<br />
dan vochtige binnenlucht, maar warmt<br />
ook sneller op. Een kwartier per dag<br />
ventileren is prima. Heb je een goed<br />
ventilatiesysteem? Dan zit je op dat<br />
gebied al gebakken.<br />
BUITEN<br />
7<br />
MAAK DAK EN DAKGOTEN VRIJ<br />
Ook de buitenkant <strong>van</strong> je woning<br />
kan schade oplopen als het vriest. Door<br />
je dak en dakgoten in de herfst vrij te<br />
maken en ze ’s winters zo te houden,<br />
zorg je dat water altijd probleemloos<br />
weg kan. Zeker tijdens een langere<br />
vorstperiode kunnen sneeuw en ijs de<br />
waterafvoer blokkeren, wat heel wat<br />
schade kan opleveren. Controleer ook<br />
of je dak zelf nog in orde is, zodat de<br />
koude beter buiten blijft en de binnenwarmte<br />
niet ontsnapt.<br />
8<br />
GA AAN DE SLAG IN DE TUIN<br />
<strong>Het</strong> najaar is het ideale moment om<br />
hagen, bomen en struiken te snoeien.<br />
Met je bladverliezende bomen, struiken<br />
en heesters wacht je best tot de winter<br />
al goed op gang is gekomen. Vriest het<br />
alleen ’s nachts of nog helemaal niet?<br />
Dan is het zelfs de ideale periode om<br />
een aantal bomen en struiken te planten<br />
voor volgend jaar. Eenmaal koning<br />
winter in het land, dan verhuis je best<br />
kwetsbare buitenplanten naar binnen of<br />
je beschermt ze met een vliesdoek. De<br />
wortels dek je best af met afgevallen<br />
bladeren, humus of stro. Vergeet ook de<br />
vogeltjes niet.<br />
8<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be
DE PREMIUM VASTGOEDPARTNER<br />
70% verkocht<br />
BEZOEK HET MODELAPPARTEMENT!<br />
70% verkocht<br />
OPLEVERING BEGIN 2023<br />
Nest - Beveren-Waas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 257.500 Euro excl btw<br />
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met<br />
alle zuidwest gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin en<br />
omliggende weilanden. Dit alles op 1 km <strong>van</strong> centrum Beveren-Waas. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
1 à 2 14-37 m 2 79-109 m 2 max E30<br />
BEZOEK HET MODELAPPARTEMENT<br />
Claire Fontaine - Beveren-Waas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 214.000 Euro excl 6%/12% btw<br />
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent.<br />
Omgeven door een oase <strong>van</strong> rust en groen waar u <strong>van</strong> geniet <strong>van</strong>op uw ruime terras. Claire<br />
Fontaine is gelegen in centrum Beveren-Waas en is de ideale investering in een mooie, oude<br />
dag. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
70% verkocht<br />
1 à 2 6-55 m 2 60-124 m 2 max E30<br />
6% BTW MOGELIJK<br />
Ghentsche Baen - Sint-Niklaas<br />
Prijzen <strong>van</strong>af € 296.900 excl 6% btw en kosten<br />
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergrondse<br />
parkeergelegenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer<br />
hoogwaardige afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze. Aankoop aan 6 % btw mogelijk!<br />
Zeer laag Epeil (20). Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Velle 18-20 – Temse Prijzen va € 460.000 excl 6% btw en kosten<br />
Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellige Temse-Velle.<br />
Elke woning beschikt over een prachtige tuin met weids uitzicht op de achterliggende velden. Zeer<br />
hoogwaardige afwerking in combinatie met doorgedreven technieken en een knappe architectuur.<br />
De koper kiest aan de hand <strong>van</strong> zeer ruime budgetten zijn eigen interieur. Elke woning beschikt<br />
tevens over een carport en toegang tot een fietswegel achter de tuinen. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
2 9-34m² 103 -117 m² max 20<br />
3 à 5 353 -630 m² 225-231 m² max 20<br />
72% verkocht<br />
Sint-Pauwels – Lijkveldestraat 20<br />
Prijzen <strong>van</strong>af 189.000 Euro<br />
Velle Vista - Temse Prijzen <strong>van</strong>af 315.157 Euro excl 6%/21% btw.<br />
Prachtig gelegen bouwgronden voor half-open en open bebouwing. Gelegen vlakbij de gezellige<br />
dorpskern <strong>van</strong> Sint-Pauwels en de groene, open ruimte errond. De percelen hebben een mooi,<br />
groen uitzicht en zijn bovendien vrij <strong>van</strong> bouwverplichting. Opp grond: 540 – 859 m²<br />
Gvg-VV-Wlan-Gmo-Gkr<br />
Wonen op een centrale locatie maar toch genieten <strong>van</strong> rust en <strong>van</strong> een mooi uitzicht...?<br />
Ontdek dan gauw dit nieuwbouwproject ‘Velle Vista’ aan de Velle te Temse. Dit uniek<br />
nieuwbouwproject bestaande uit 18 appartementen, zal worden gebouwd in een moderne,<br />
open architectuur en is gelegen in het gezellige Temse-Velle tussen Temse, Haasdonk en Sint-<br />
Niklaas. De appartementen beschikken elk over een mooi terras en eventueel ook ruime tuin<br />
(gelijkvloerse appartementen).<br />
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
2 8,5-27 m 2 <strong>van</strong>af 96.83 m² max 30<br />
Maak een afspraak!<br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
T 03 256 29 55<br />
BIV 504 600<br />
waasland@axellenaets.be<br />
www.axellenaerts.be<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be 9
Kom jij hier<br />
binnenkort thuis?<br />
Melsele,<br />
Bergmolenstraat<br />
Woonproject met 12<br />
energiezuinige woningen<br />
vlakbij Antwerpen.<br />
Reeds 40% verkocht.<br />
Project in volle opbouw.<br />
Waasmunster,<br />
Molenstraat<br />
Troeven:<br />
• Energiezuinige<br />
technieken (warmtepomp,<br />
vloerverwarming,…)<br />
• Inclusief tuinomheining<br />
en tuinhuis<br />
• Interieurafwerking<br />
100% op maat<br />
Nieuw project met 5 luxueuze<br />
nieuwbouwappartementen, vlakbij<br />
het centrum <strong>van</strong> Waasmunster.<br />
ALL-IN afwerking op maat<br />
(inclusief warmtepomp,<br />
vloerverwarming – domotica – …).<br />
Nog 1 gelijkvloers en 2 appartementen<br />
op de eerste verdieping beschikbaar!<br />
Huysman Bouw staat voor meer dan 50 jaar ervaring in<br />
bouwen <strong>van</strong> nieuwbouwwoningen en appartementen.<br />
www.huysmanbouw.be<br />
Contacteer ons voor meer informatie<br />
of een vrijblijvende afspraak:<br />
Mail naar<br />
M xavier@huysmanbouw.be<br />
Direct info?<br />
T 0497 599 995<br />
Xavier Ally<br />
Bouwadviseur<br />
<br />
R ESIDENTIE<br />
PAAR DENMEESTER<br />
<br />
<br />
<br />
REEDS 15% VERKOCHT<br />
<br />
<br />
Een Plek om tot rust te komen en te genieten.<br />
Op elk moment <strong>van</strong> de dag.<br />
Residentie Paardenmeester is een fris,<br />
kleinschalig maar vooral karaktervol<br />
nieuwbouwproject met 15 appartementen.<br />
<br />
<br />
<br />
10<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be
BERGENDRIES<br />
LOKEREN<br />
Residentie Bergendries is een hedendaags woonprojectgelegen<br />
op de hoek <strong>van</strong> de Bergendriesstraat en de Bloemistenstraat<br />
in Lokeren. Laatste appartement te koop: ruim<br />
volledig afgewerkt drieslaapkamer appartement. Recent geschilderd<br />
en beschikbaar op korte termijn, een ideale opportuniteit<br />
voor eigen bewoning of voor investering. Bovendien<br />
is er nog keuze uit enkele autostaanplaatsen en bergingen.<br />
Vaste prijs <strong>van</strong> 249.500 euro (excl. kosten). Contacteer ons<br />
vrijblijvend voor meer informatie!<br />
UrbanLink, leven dichtbij alles.<br />
www.urbanlink.be/bergendries | T 09 324 01 23<br />
倀 刀 伀 䨀 䔀 䌀 吀<br />
匀 吀 䔀 䬀 䔀 一 䔀 䴀 伀 䰀 䔀 一 䈀 䔀 刀 䜀<br />
䴀 䔀 䔀 刀 䤀 一 䘀 伀 㨀 㐀 ⼀ 㜀 㜀 㔀 㔀 ㈀ 㔀 㠀<br />
䐀 椀 琀 瀀 爀 漀 樀 攀 挀 琀 椀 猀 最 攀 氀 攀 最 攀 渀 椀 渀 搀 攀<br />
䴀 漀 氀 攀 渀 戀 攀 爀 最 猀 琀 爀 愀 愀 琀 椀 渀 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 ⸀<br />
嘀 攀 琀 爀 愀 戀 漀 漀 渀 琀 眀 椀 欀 欀 攀 氀 琀 栀 椀 攀 爀 アパート<br />
渀 椀 攀 甀 眀 攀 眀 漀 渀 椀 渀 最 攀 渀 ⸀ 䐀 攀 䴀 漀 氀 攀 渀 ⴀ<br />
戀 攀 爀 最 猀 琀 爀 愀 愀 琀 椀 猀 搀 攀 瀀 攀 爀 昀 攀 挀 琀 攀 氀 椀 最 ⴀ<br />
最 椀 渀 最 Ⰰ 愀 氀 猀 樀 攀 眀 椀 氀 琀 最 攀 渀 椀 攀 琀 攀 渀 瘀 愀 渀<br />
搀 攀 爀 甀 猀 琀 洀 愀 愀 爀 琀 攀 最 攀 氀 椀 樀 欀 搀 椀 挀 栀 琀 戀 椀 樀<br />
搀 攀 搀 漀 爀 瀀 猀 欀 攀 爀 渀 眀 椀 氀 琀 稀 椀 琀 琀 攀 渀 ⸀ 䄀 氀 氀 攀 猀<br />
椀 猀 搀 椀 挀 栀 琀 戀 椀 樀 㨀 栀 攀 琀 搀 漀 爀 瀀 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 Ⰰ<br />
猀 攀 挀 甀 渀 搀 愀 椀 爀 攀 戀 愀 猀 椀 猀 猀 挀 栀 漀 漀 氀 Ⰰ 欀 氀 攀 甀 ⴀ<br />
琀 攀 爀 猀 挀 栀 漀 漀 氀 Ⰰ 戀 甀 猀 栀 愀 氀 琀 攀 Ⰰ 瘀 攀 爀 猀 挀 栀 椀 氀 ⴀ<br />
氀 攀 渀 搀 攀 猀 甀 瀀 攀 爀 洀 愀 爀 欀 琀 攀 渀 Ⰰ 猀 瀀 漀 爀 琀 琀 攀 爀 ⴀ<br />
爀 攀 椀 渀 ⠀ 吀 䌀 ⴀ 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 ⤀Ⰰ 䠀 攀 琀 娀 漀 ⴀ<br />
洀 攀 爀 栀 甀 椀 猀 Ⰰ ☠ 䐀 攀 䔀 ⴀアパート 㐀 攀 砀 瀀 爀 攀 猀<br />
眀 攀 最 䄀 渀 琀 眀 攀 爀 瀀 攀 渀 ⴀ 䬀 渀 漀 欀 欀 攀 氀 椀 最 琀<br />
漀 瀀 㐀 欀 洀 Ⰰ 瘀 氀 漀 琀 琀 攀 瘀 攀 爀 戀 椀 渀 搀 椀 渀 最 搀 甀 猀<br />
渀 愀 愀 爀 䄀 渀 琀 眀 攀 爀 瀀 攀 渀 Ⰰ 䜀 攀 渀 琀 攀 渀<br />
䬀 渀 漀 欀 欀 攀 ⸀<br />
倀 爀 椀 樀 稀 攀 渀 瘀 愀 渀 愀 昀<br />
갠 㐀 㔀 㜀 攀 甀 爀 漀<br />
攀 砀 挀 氀 ⸀ 欀 漀 猀 琀 攀 渀<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 14-11-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 46 - www.hetimmoblad.be 11
GRATIS<br />
SCHATTING<br />
03 775 58 00<br />
Thuiskomen,<br />
dat doe je met...<br />
BEBUILD.BE<br />
VRBUILD.BE<br />
Verkoop. Verhuur. Beheer. Nieuwbouw.
Change language