Het Immoblad december 2022
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
Volgende<br />
uitgave<br />
16 januari<br />
Maandelijkse uitgave 09-12-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 49 - Oplage editie WAASLAND: 78.162 ex. - Info: 03/776 08 66 - email: info@hetimmoblad.be - www.hetimmoblad.be - Verantwoordelijke Uitgever Tineke Thys<br />
GRATIS *<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
concrete bouw- of renovatieplannen?<br />
gratis jouw (ver)bouwboek van meer dan 300 pagina’s!<br />
je boek nu online via www.livios.be/boek<br />
en en Renoveren is gratis voor elke (ver)bouwer<br />
enquête invult en een bouwbewijs voorlegt.<br />
Feesten zonder ongelukken:<br />
tips voor een veilig eindejaar!<br />
De feestdagen staan weer<br />
voor de deur. Voor velen is<br />
dit de gezelligste periode<br />
van het jaar. Maar er komen<br />
ook gevaren bij kijken. Ieder<br />
jaar gebeuren er tal van<br />
ongevallen in huis. Ongelukken<br />
met fonduestellen,<br />
gordijnen die in brand<br />
vliegen door een kaars of<br />
kerstbomen die vuur vatten.<br />
Hoe zorg je ervoor dat alles<br />
veilig verloopt?<br />
In de keuken<br />
Laat je niet afleiden tijdens het koken.<br />
Haal de pannen van het vuur als je de<br />
keuken verlaat. Laat kinderen nooit alleen<br />
in de buurt van het fornuis.<br />
Aan tafel<br />
Gebruik een elektrisch toestel voor fondue<br />
of gourmet. Plaats het toestel dichtbij<br />
het stopcontact zodat er niemand over<br />
de kabel kan vallen. Zet geen brandbare<br />
materialen in de buurt van het fondue- of<br />
gourmetstel. Wees voorzichtig met kaarsen<br />
op tafel.<br />
De kerstboom<br />
Kies een brandveilige kerstboom. Gebruik<br />
lampjes die weinig warmte afgeven zoals<br />
LED-verlichting. Doe de lampjes uit als je<br />
gaat slapen of niet thuis bent. Controleer<br />
of de bedrading van de kerstboomverlichting<br />
beschadigd is. Plaats je kerstboom<br />
niet te dicht bij makkelijk brandbare spullen<br />
of warmtebronnen.<br />
Wat met vuurwerk?<br />
Laat vuurwerk over aan professionals.<br />
Lees de gebruiksaanwijzing aandachtig<br />
als je het toch zelf wil doen. Steek<br />
vuurwerk maar één keer af. Probeer het<br />
geen tweede keer. Combineer vuurwerk<br />
afschieten niet met overmatig alcoholgebruik<br />
Vuur! Wat nu?<br />
Als er toch vuur ontstaat, probeer het dan<br />
te doven. Lukt dit niet? Bel dan meteen<br />
naar het nummer 112. Verlaat de woning<br />
zo snel mogelijk en zorg ervoor dat niemand<br />
achterblijft. Sluit indien mogelijk alle<br />
deuren en vensters op je weg naar buiten,<br />
zodat het vuur niet aanwakkert.<br />
Eenmaal buiten, laat je iemand voor de<br />
woning wachten. Zo weet de brandweer<br />
waar ze moeten zijn en verliezen ze geen<br />
kostbare tijd met het zoeken naar het juiste<br />
adres. Zorg ervoor dat de andere personen<br />
ergens terecht kunnen. Bel bij de<br />
buren aan en laat ze daar wachten, zodat<br />
iedereen warm blijft.<br />
Wist je dat…<br />
rook de meeste slachtoffers eist? Houd<br />
een natte doek tegen je mond als er veel<br />
rook is.<br />
TIP<br />
Controleer of de<br />
batterijen van<br />
de rookmelders<br />
in jouw huis<br />
nog werken.<br />
Eerste hulp bij<br />
brandwonden<br />
Heb je een brandwonde opgelopen? Koel<br />
de wonde direct onder lauw water, en dat<br />
zo’n 20 minuten lang.. Gebruik nooit te<br />
koud water. Zo vermijd je onderkoeling.<br />
Heb je een brandwonde onder je kleding?<br />
Doe het kledingstuk dan niet uit maar ga<br />
ermee onder de douche staan. Of houd<br />
het verbrande lichaamsdeel onder de<br />
kraan.<br />
Smeer geen zalf op de brandwonde, zodat<br />
de arts de wonde goed kan beoordelen.<br />
Dek deze af met een schone doek<br />
en neem contact op met je huisarts, het<br />
ziekenhuis of het brandwondencentrum.<br />
Zorg ervoor dat de persoon met de brandwonde<br />
niet onderkoeld geraakt als hij zich<br />
buiten bevindt.<br />
Anticipeer<br />
Je denkt op voorhand beter na over een<br />
evacuatieplan. Hoe evacueer je jouw gasten<br />
zo snel mogelijk? Is er een brandblusser<br />
of branddeken in huis? Vermijd ook<br />
hindernissen op je vluchtroutes en zie dat<br />
je jouw buitendeuren snel kan openen.<br />
KRANT.indd 1 26/10/2020 16:04
info@immodeprins.be • T 03 776 06 55<br />
Reinaertgalerij 11-12-13-14-15<br />
Grote Markt 61 • 9100 Sint Niklaas<br />
www.immodeprins.be<br />
ImmoDePrinsSN<br />
Immodeprins<br />
27 jaar ervaring als erkend vastgoedmakelaar<br />
Biv 200392 • Erkend C.I.B. makelaar verplichte gegevens DRO beschikbaar op kantoor<br />
VERKOOP<br />
VERHUUR<br />
BEHEER<br />
LIJFRENTE<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4074 DE KLINGE<br />
4082 TEMSE<br />
3539 SINT-GILLIS-WAAS<br />
4253<br />
IMMO DE PRINS<br />
is een gevestigde waarde in het Waasland met<br />
meer dan een kwarteeuw ervaring in verkoop,<br />
verhuur en beheer van alle soorten vastgoed.<br />
• IMMO DE PRINS •<br />
Wij zijn een kantoor met een familiaal karakter, waar vak kennis<br />
en persoonlijke service voorop staan. Dankzij onze sterke lokale<br />
verankering hebben we een diepgaande kennis van de Wase<br />
vastgoed markt ontwikkeld. Daardoor zijn wij als geen ander in staat<br />
om de verkoop of verhuur van uw vastgoed tot een goed einde te<br />
brengen. In de loop der jaren hebben we een uitstekende reputatie<br />
opgebouwd die ons toelaat grotendeels via mond-tot mondreclame<br />
te werken. Samenwerken met ons betekent kiezen voor kwaliteit &<br />
efficientie.<br />
MAKELAARSSTOKJE IN HANDEN<br />
Lieven De Prins werd gelauwerd met het makelaarsstokje voor<br />
zijn jarenlange inzet voor, en ervaring in de vastgoedsector. <strong>Het</strong> is<br />
in de branche al eeuwenlang een symbool voor bekwaamheid en<br />
integriteit. Tot het einde van de 18de eeuw gebruikten makelaars in<br />
de Lage Landen het om de verkoop te bezegelen. Vandaag reikt de<br />
Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen dit kwaliteitslabel<br />
uit aan beroepsbeoefenaars met een uitzonderlijke staat van dienst.<br />
ONZE DIENSTEN<br />
VERKOOP<br />
Uw woning en onze vakkennis<br />
U verkoopt uw woning? Dat is waar schijnlijk de grootste financiele<br />
transac tie van uw leven. Logisch dus dat u zich laat bijstaan door een<br />
professional. Bij lmmo De Prins bent u aan het juiste adres, want wij<br />
staan voor:<br />
• een correcte en onderbouwde waardebepaling<br />
• een professionele presentatie, zowel in foto’s als verkooptekst<br />
• een uitgebreide en doelgerichte marketingcampagne<br />
• een actieve en persoonlijke dienst verlening met 100% transparantie<br />
VERHUUR<br />
Samen op zoek naar de juiste huurder<br />
Bij verhuren komt veel kijken, of het nu gaat om commercieel of<br />
residentieel vastgoed. Met jaarlijks meer dan 200 verhuurdossiers<br />
hebben wij voldoende ervaring en vakkennis in huis om elke verhuring<br />
tot een goed einde te brengen. Wij volgen uw dossier van A tot Z op<br />
om voor uw vastgoed de juiste huurder te vinden.<br />
RENTMEESTERSCHAP<br />
Zorgeloos verhuren<br />
U heeft wel een huurder maar geen tijd om u bezig te houden met de<br />
dagelijkse beslommeringen?<br />
Wij nemen alles voor u in handen.<br />
Wij treden op als aanspreekpunt voor uw huurder en nemen het<br />
volledige financiele, technische en administratieve beheer voor onze<br />
rekening. Uiteraard steeds in overleg met u. Zo hoeft u zich nergens<br />
zorgen over te maken.<br />
ADVIES<br />
Expertise uit meer dan 27 jaar ervaring<br />
Door onze jarenlange ervaring en constante bijscholing kunnen we u<br />
advies geven over alles wat met vastgoed te maken heeft.<br />
• U wil investeren in vastgoed maar heeft geen idee wat voor u<br />
interessant is?<br />
• Of vraagt u zich af hoe u uw eigen vastgoed rendabeler kan maken?<br />
Wij staan u met raad en daad bij!<br />
WAARDEBEPALING<br />
Een correcte inschatting door diepgaande kennis<br />
Een correcte prijszetting is van onschatbare waarde voor de verkoop<br />
van uw vastgoed.<br />
Dankzij onze jarenlange ervaring en sterke lokale verankering hebben<br />
we een diepgaande kennis van de Wase vastgoedmarkt. Zo kunnen we<br />
als geen ander een correcte inschatting maken van de waarde van uw<br />
vastgoed.<br />
ONZE TROEVEN<br />
GERICHTE MARKETING<br />
Bij lmmo De Prins adverteren we uiteraard op alle grote vastgoedwebsites<br />
en sociale media, maar onze marketing gaat veel verder.<br />
Dringend op zoek voor onze wachtende kandidaat<br />
kopers: woningen, half -open bebouwingen,<br />
open bebouwingen, magazijnen, opbrengsteigendommen,<br />
bossen, ....<br />
STATIONSPLEIN 3 . Bloeiende zaak aan<br />
de esplanade gelegen : bar, gebruikszaal,<br />
kken en sanitaire voorziening alsook 2 ruime<br />
kamers boven die als opbergruimte kunnen<br />
dienen. Vrij van brouwer, gerenoveerde glvverdieping<br />
Overname/ inboedel te bespreken.<br />
Ideaal voor een tapasbar, café, broodjeszaak<br />
WAASMUNSTER<br />
NIEUW<br />
SINT-NIKLAAS<br />
ALBRECHT RODENBACHSTR 45B .<br />
Starterswoning : inkomhal, berging, inger<br />
badk met inloopdouche en een apart toilet,<br />
iinger kkn met ruimte voor het plaatsen van<br />
een eetpl, berging/wasmachine is.1ste V:<br />
Leefruimte en gr slpk Ook interessant als<br />
belegging! Wg, Gvkr, Gvv - EPC: 177 kWh/m 2 .<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NOG 3 TE KOOP<br />
STEENDORP<br />
4062<br />
HEIDESTRAAT 7 . Handelspand met<br />
woonst : leefruimte met open keuken,<br />
badkamer met ligbad, apart toilet, 2 slpks<br />
en een vaste trap naar de zolderverdieping,<br />
koertje. Ook interesse als projectgrond!<br />
Gvkr, Gvv - EPC: 324 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
HEMELAERSTRAAT 63 .<br />
Opbrengsteigendom : GLV app 1 slp<br />
(82 m2) met tuintje en een duplexapp<br />
(101 m2) met 2 slp en terras +<br />
4 garageboxen. Zeer interessant als<br />
belegging!Vg, Wg, Gvkr, Vv -<br />
EPC: 363 kWh/m 2 .<br />
4303<br />
KORTE<br />
HEESDONKSTRAAT<br />
38 . H.O.B. Inkomhal mt<br />
gastentoilet en vestiaire<br />
kast, ruime leefruimte,<br />
keuken, berging en<br />
veranda, washok,<br />
ruime garage, badk<br />
inloopouche, 1ste skpk.<br />
1ste verd.: open ruimte<br />
mt terras ev voor 2de<br />
slaapk. Wg - EPC: 238<br />
kWh/m 2 .<br />
GROTE DWEERSSTRAAT . Bouwgrond<br />
voor half-open bebouwing. .<br />
4275 SINT-NIKLAAS<br />
4277<br />
KUIPERSDREEF 1 . Luxueus Triplex Via aparte<br />
inkomhal betreedt u de “villa op verdiep” die via<br />
een stevige natuurstenen trap naar de 1 verd leidt.<br />
Leefgedeelte met sfeervolle bureauhoek bevindt zich<br />
in één open, spacieuze en uiterst lichtrijke ruimte<br />
met de open ingerichte keuken die via raampartijen<br />
uitgeeft op het ruime terras mt berging, Gastentoilet<br />
en een berging terug te vinden op het 1ste verd.<br />
Masterbedroom met aangr, dressing, 2e ruime<br />
slaapkamer, volledig ingerichte badkamer met ligbad,<br />
inloopdouche en lavabomeubel op het tweede verd.<br />
Zolder mt 2 volwaardige slpks, inger, badk met<br />
douche en een overloop die kan fungeren als gezellige<br />
zithoek, mancave of extra leefruimte voor inwonende<br />
adolescenten. Parkeergelegenheid geen probleem.<br />
Wg, Vkr - EPC: 189 kWh/m 2 .<br />
HYACINTENLAAN 2 . Op zoek naar een<br />
verrassend ruime O.B. die u zelf volledig naar<br />
eigen smaak kan opfrissen? Dan is dit het huis dat<br />
u zoekt! U betreedt de woning langs de inkomhal<br />
die voorzien is van vestiaire kasten en een<br />
gastentoilet. De L-vormige leefruimte met eethoek<br />
kijkt langs twee kanten uit op de tuin, daarnaast<br />
bevindt zich een open keuken, uitgerust met<br />
toestellen en aansluitend een eetruimte. Hiernaast<br />
is de woning voorzien van een inpandige garage<br />
met bergruimte en oprit. Op de 1ste verd. met<br />
optie tot het inrichten van een tweede keuken, zijn er 4 volwaardige slpks en 2 geïnstalleerde<br />
badkamers. De zolderruimte biedt nog veel mogelijkheden om extra kamers te creëren of<br />
kan functie doen als bergruimte. Eén van de grootste troeven die deze woning te bieden<br />
heeft: de woning is gelegen in een zeer rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak en<br />
bekijk de vele mogelijkheden van dit pand! Wg, Gvkr - EPC: 275 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
OPTIE<br />
SCHOOLSTRAAT 258 . E nergiezuinige<br />
woning. Ruime inkomhal met praktische<br />
wasruimte en een gastentoilet, lichtrijke<br />
leefruimte met open keuken, terras en<br />
de tuin, 2 ruime slaapkamers en een<br />
ingerichte badk. Zolderruimte (3de<br />
slaapkamer) Wg - EPC: 124 kWh/m 2 .<br />
BEVEREN<br />
4132<br />
REINAERTGALERIJ 53+51 .<br />
Commercieel pand kant Grote Markt,<br />
met een oppervlakte van 48m 2 geschikt<br />
voor verscheidene doeleinden. <strong>Het</strong> pand<br />
werd recent voorzien van nieuwe airco<br />
(warmte/koeling) goede belegging of een<br />
commercieel buitenkansje! lab, Gvkr, Gvv .<br />
4199<br />
HOEK VIJFSTRATEN/OOSTERLAAN .<br />
Uniek nieuwbouwproject met 5<br />
appartementen: Badkamer, keuken en vloeren<br />
kunnen volgens kwalitatieve selectie aan<br />
materialen worden afgewerkt. Kant Oosterlaan<br />
36 : 1ste verdiep met lift : app. 102 met 2<br />
slaapkamers en rond terras 2e verdiep met<br />
lift DUPLEX app.201 met 3 slpks en gewoon<br />
terras en app. 202 met 2 slpks met rond terras<br />
Kant Vijfstraten 2 : 2e verdiep met<br />
lift 2 DUPLLEX-app : 2 met 3 slpks<br />
gemeenschappelijke fietsenberging<br />
beschikbaar.<br />
Er bestaat de mogelijkheid om aan 6% aan te<br />
kopen indien u aan de voorwaarden voldoet.<br />
Contacteer ons gerust voor meer info!<br />
GAVERSSTRAAT 42 . Gezinswoning<br />
met terras en tuin, leefruimte, ingerichte<br />
badk. en kkn + 3 slpks, vaste trap nr ruime<br />
zolder ev. extra slpkr/hobbyruimte... oprit<br />
voor twee wagens. Pluspunt is de ligging<br />
nabij het centrum maar ook een wandeling<br />
in het groen kan vlakbij! EPC: 125 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
4235<br />
GROTE MARKT 67 . Pr. app Hal, toilet,<br />
leefruimte, kkn,3 ruime slpks waarv. 1<br />
masterbedroom mt dressing. Badk mt<br />
ligbad dub lavabo - 2e badk douche en<br />
lavabo. Berging, ondergrondse staanplaats<br />
(2 wagens) .<br />
4287 SINT-NIKLAAS<br />
4286 STEENDORP<br />
4298 TEMSE<br />
KAPELSTRAAT . Bouwgrond met zicht<br />
op de velden? Dan is deze eigendom<br />
zeker een bezoek waard. Dit uitgestrekt<br />
perceel met een oppervlakte van 433<br />
m2, gunstig gelegen aan de rand van<br />
Temse (Steendorp) dichtbij het Fort Van<br />
Steendorp, is geschikt voor H.O .<br />
4292<br />
BRUGSKEN 113 . Gelijkvloers : inger.<br />
keuken, living, berging, gastentoilet. 1e V:<br />
badkamer met ligbad, douche en een toilet,<br />
slaapkamer. 2de V: slaapkamer. Elektriciteit<br />
van de woning volledig conform is. Kortom<br />
de ideale starterswoning! Wg - EPC: 337<br />
kWh/m 2 .<br />
4274<br />
LEURSHOEK 85 . Voor wie op zoek<br />
is naar een te renoveren gezinswoning<br />
met halfopen karakter, is deze ruime<br />
woning met aangename tuin mogelijks<br />
een uitgelezen kans! <strong>Het</strong> gelijkvloers<br />
biedt ruimte aan leefruimte, keuken<br />
en badkamer die in elkaar doorlopen<br />
richting tuin.<br />
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime<br />
slaapkamers en een vaste trap naar<br />
de zolderverdieping die naar believen<br />
ingericht kan worden. Groot voordeel is<br />
de lange oprit die uitkomt op een uiterst<br />
ruime garage. Maak snel een afspraak<br />
om de mogelijkheden te ontdekken! Wg<br />
EPC: 564 kWh/m 2 .<br />
SINT-NIKLAAS<br />
NIEUW<br />
4294<br />
OUDE MOLENSTRAAT 120 . Charmant<br />
glv-app : leefruimte mt open ing. kkn, 2<br />
slpks, berging, inger. badk met douche,<br />
dubbele lavabo en toilet, tuin en terras.<br />
Ev.opbrengsteigendom. Gvkr.<br />
EPC: 113 kWh/m 2 .<br />
4281<br />
KRIJGSBAAN 95D . Appartement, ideaal<br />
om aan te kopen als opbrengsteigendom.<br />
Lichtrijke leefruimte, kkn voorzien van alle<br />
toestellen, 2 slpks, berging en een badk<br />
met douche, lavabo en toilet. Gelegen in de<br />
nabijheid van openbaar vervoer, winkels, ...<br />
Gvg - EPC: 132 kWh/m 2 .<br />
2<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 09-12-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
03 775 41 88<br />
Vesten 47, 9120 Beveren<br />
info@vastgoed-smet.be<br />
www.vastgoed-smet.be<br />
TE HUUR:<br />
KALLO, Beverse Dijk,<br />
gemeubeld app met<br />
2 slpks, terras en autostaanplaats.<br />
Huurprijs €1.330/<br />
maand (incl. verbruikskosten<br />
nutsvoorzieningen)<br />
OOSTDUINKERKE,<br />
assistentieflat met 1 slpk,<br />
EPC: 56.<br />
Huurprijs €775/maand.<br />
TE KOOP:<br />
BEVEREN, Vrasenestraat 19/2,<br />
instapklaar app op de 3eV met<br />
2 slpks, 2 terrassen en garage.<br />
EPC: 131. Wg/vg/vv/gmo/gvkr.<br />
BEVEREN, Westakkerlaan,<br />
bouwgrond op ± 938m²<br />
grond. Wg/gvg/vv/gmo/gvkr<br />
BEVEREN, Yzerhand 10,<br />
opbrengsteigendom handelspand<br />
+ app in het centrum.<br />
EPC: 174 (app). Wg/vg/gvv/<br />
gmo/gvkr<br />
HAASDONK,<br />
P. Verwilghenplein 14,<br />
autostaanplaats (buiten) op<br />
een privatieve<br />
afgesloten parking.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
KRUIBEKE, Kattestraat 4,<br />
instapklaar app op de 3eV<br />
met 2 slpks, 2 terrassen en<br />
garage. EPC: 179.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
HAASDONK<br />
BANKSTRAAT<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
BEVEREN<br />
POLDERSTRAAT<br />
E-peil: 30 of lager. Wglk/vg/vv/gmo/gvkr<br />
Dijkstraat 105, karaktervolle woning op<br />
± 600m² grond met 4 slpks (incl. volledig<br />
afgewerkte zolder), oprit en garage.<br />
EPC: 167. Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
8 ruime nieuwbouw<br />
(ben)woningen op<br />
absolute toplocatie,<br />
met uniek en landelijk<br />
uitzicht. 5 slaapkamers<br />
mogelijk. Verwarming<br />
d.m.v. warmtepomp,<br />
achtertuin met achterontsluiting<br />
en carport.<br />
E-peil: 30 of lager.<br />
Wglk/vg/vv/gmo/gvkr<br />
8 Ruime nieuwbouw<br />
(ben)woningen op<br />
absolute toplocatie,<br />
met uniek en landelijk<br />
uitzicht. Mogelijkheid<br />
om 5 slaapkamers te<br />
creëren, verwarming<br />
d.m.v. warmtepomp<br />
en carport!<br />
MELSELE MELSELE BEVEREN MELSELE<br />
Melseledijk 88. Bouwgrond op ±<br />
2.790m² grond in agrarisch gebied<br />
met af te breken woning. EPC: 1782.<br />
Ag/gvg/gvv/gmo/gvkr<br />
DE KLINGE<br />
RESIDENTIE KLINGEDORP<br />
Yzerhand 26,<br />
overname<br />
handelspand +<br />
woonst op<br />
absolute<br />
toplocatie!<br />
EPC: 287.<br />
Wg/vg/gvv/<br />
gmo/gvkr<br />
8 energiezuinige<br />
nieuwbouwappartementen<br />
met ruime<br />
terrassen, kwalitatieve<br />
materialen en hoge<br />
afwerkings budgetten.<br />
Verschillende garages<br />
afzonderlijk te koop!<br />
E-peil: max 40.<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
Meer info op kantoor<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
NIEUWKERKEN<br />
ZONNESTRAAT<br />
E-peil: 35 - Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
UITVERKOCHT<br />
5 nieuwbouwwoningen<br />
(HOB) met<br />
3-5 slpks op ±<br />
500m² grond,<br />
op toplocatie<br />
met landelijk<br />
uitzicht.<br />
MELSELE<br />
EEDVERBONDLAAN<br />
Grote Baan 270-272, nieuwbouwappartementen<br />
met 1 slpk en ruim<br />
terras met prachtig uitzicht.<br />
E-peil: 33-39. Wg/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
LANCERINGSVOORWAARDEN<br />
KOOP NU AAN 6% IPV 21% BTW, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN<br />
MEERDONK<br />
9 prachtige nieuwbouwwoningen<br />
op<br />
absolute toplocatie<br />
met 2-5 slpks op ±<br />
300m² grond.<br />
E-peil: max 30.<br />
Wg/vg/vv/gmo/gvkr<br />
SINT GILLIS WS LAATSTE APPARTEMENT<br />
RESIDENTIE MARIE - BLOKSTRAAT 46<br />
8 energiezuinige<br />
(E-peil max 35) nieuwbouwappartementen<br />
met staanplaatsen en<br />
garages. Exclusieve<br />
luxe en hoge budgetten<br />
afwerking; Meer<br />
realisaties van deze<br />
bouwpromotor op:<br />
www.kyss-projecten.be<br />
Wg/vg/gvv/gmo/gvkr - Meer info op kantoor<br />
Zandloperstraat 1, interessant aanbod<br />
op een prachtige site van 8.796m²<br />
grond in agrarisch gebied met mogelijkheden!<br />
Ag/vg/gvv/gmo/gvkr<br />
倀 刀 伀 䨀 䔀 䌀 吀<br />
匀 吀 䔀 䬀 䔀 一 䔀 䴀 伀 䰀 䔀 一 䈀 䔀 刀 䜀<br />
䴀 䔀 䔀 刀 䤀 一 䘀 伀 㨀 㐀 ⼀ 㜀 㜀 㔀 㔀 ㈀ 㔀 㠀<br />
䐀 椀 琀 瀀 爀 漀 樀 攀 挀 琀 椀 猀 最 攀 氀 攀 最 攀 渀 椀 渀 搀 攀<br />
䴀 漀 氀 攀 渀 戀 攀 爀 最 猀 琀 爀 愀 愀 琀 椀 渀 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 ⸀<br />
嘀 攀 琀 爀 愀 戀 漀 漀 渀 琀 眀 椀 欀 欀 攀 氀 琀 栀 椀 攀 爀 アパート<br />
渀 椀 攀 甀 眀 攀 眀 漀 渀 椀 渀 最 攀 渀 ⸀ 䐀 攀 䴀 漀 氀 攀 渀 ⴀ<br />
戀 攀 爀 最 猀 琀 爀 愀 愀 琀 椀 猀 搀 攀 瀀 攀 爀 昀 攀 挀 琀 攀 氀 椀 最 ⴀ<br />
最 椀 渀 最 Ⰰ 愀 氀 猀 樀 攀 眀 椀 氀 琀 最 攀 渀 椀 攀 琀 攀 渀 瘀 愀 渀<br />
搀 攀 爀 甀 猀 琀 洀 愀 愀 爀 琀 攀 最 攀 氀 椀 樀 欀 搀 椀 挀 栀 琀 戀 椀 樀<br />
搀 攀 搀 漀 爀 瀀 猀 欀 攀 爀 渀 眀 椀 氀 琀 稀 椀 琀 琀 攀 渀 ⸀ 䄀 氀 氀 攀 猀<br />
椀 猀 搀 椀 挀 栀 琀 戀 椀 樀 㨀 栀 攀 琀 搀 漀 爀 瀀 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 Ⰰ<br />
猀 攀 挀 甀 渀 搀 愀 椀 爀 攀 戀 愀 猀 椀 猀 猀 挀 栀 漀 漀 氀 Ⰰ 欀 氀 攀 甀 ⴀ<br />
琀 攀 爀 猀 挀 栀 漀 漀 氀 Ⰰ 戀 甀 猀 栀 愀 氀 琀 攀 Ⰰ 瘀 攀 爀 猀 挀 栀 椀 氀 ⴀ<br />
氀 攀 渀 搀 攀 猀 甀 瀀 攀 爀 洀 愀 爀 欀 琀 攀 渀 Ⰰ 猀 瀀 漀 爀 琀 琀 攀 爀 ⴀ<br />
爀 攀 椀 渀 ⠀ 吀 䌀 ⴀ 匀 琀 攀 欀 攀 渀 攀 ⤀Ⰰ 䠀 攀 琀 娀 漀 ⴀ<br />
洀 攀 爀 栀 甀 椀 猀 Ⰰ ☠ 䐀 攀 䔀 ⴀアパート 㐀 攀 砀 瀀 爀 攀 猀<br />
眀 攀 最 䄀 渀 琀 眀 攀 爀 瀀 攀 渀 ⴀ 䬀 渀 漀 欀 欀 攀 氀 椀 最 琀<br />
漀 瀀 㐀 欀 洀 Ⰰ 瘀 氀 漀 琀 琀 攀 瘀 攀 爀 戀 椀 渀 搀 椀 渀 最 搀 甀 猀<br />
渀 愀 愀 爀 䄀 渀 琀 眀 攀 爀 瀀 攀 渀 Ⰰ 䜀 攀 渀 琀 攀 渀<br />
䬀 渀 漀 欀 欀 攀 ⸀<br />
倀 爀 椀 樀 稀 攀 渀 瘀 愀 渀 愀 昀<br />
갠 㐀 㔀 㜀 攀 甀 爀 漀<br />
攀 砀 挀 氀 ⸀ 欀 漀 猀 琀 攀 渀<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 09-12-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 3
DE PREMIUM VASTGOEDPARTNER<br />
70% verkocht<br />
BEZOEK HET MODELAPPARTEMENT!<br />
70% verkocht<br />
OPLEVERING BEGIN 2023<br />
Nest - Beveren-Waas<br />
Prijzen vanaf 257.500 Euro excl btw<br />
Prachtig nieuwbouwproject bestaande uit 26 hoogwaardig afgewerkte appartementen met<br />
alle zuidwest gerichte, ruime terrassen en zeer mooi weids uitzicht over de landschapstuin en<br />
omliggende weilanden. Dit alles op 1 km van centrum Beveren-Waas. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
1 à 2 14-37 m 2 79-109 m 2 max E30<br />
BEZOEK HET MODELAPPARTEMENT<br />
Claire Fontaine - Beveren-Waas<br />
Prijzen vanaf 214.000 Euro excl 6%/12% btw<br />
Stel u een assistentiewoning voor, vermomd als appartement, met alle luxe die u gewoon bent.<br />
Omgeven door een oase van rust en groen waar u van geniet vanop uw ruime terras. Claire<br />
Fontaine is gelegen in centrum Beveren-Waas en is de ideale investering in een mooie, oude<br />
dag. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
70% verkocht<br />
1 à 2 6-55 m 2 60-124 m 2 max E30<br />
6% BTW MOGELIJK<br />
Ghentsche Baen - Sint-Niklaas<br />
Prijzen vanaf € 296.900 excl 6% btw en kosten<br />
Zeer kwalitatief nieuwbouwproject bestaande uit 10 appartementen en ondergrondse<br />
parkeergelegenheid. Elk appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een zonnig terras. Zeer<br />
hoogwaardige afwerkingsgraad, naar uw smaak en keuze. Aankoop aan 6 % btw mogelijk!<br />
Zeer laag Epeil (20). Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
Velle 18-20 – Temse Prijzen va € 460.000 excl 6% btw en kosten<br />
Ontdek deze unieke en kwalitatieve nieuwbouwwoningen, gelegen in het gezellige Temse-Velle.<br />
Elke woning beschikt over een prachtige tuin met weids uitzicht op de achterliggende velden. Zeer<br />
hoogwaardige afwerking in combinatie met doorgedreven technieken en een knappe architectuur.<br />
De koper kiest aan de hand van zeer ruime budgetten zijn eigen interieur. Elke woning beschikt<br />
tevens over een carport en toegang tot een fietswegel achter de tuinen. Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
2 9-34m² 103 -117 m² max 20<br />
3 à 5 353 -630 m² 225-231 m² max 20<br />
72% verkocht<br />
Sint-Pauwels – Lijkveldestraat 20<br />
Prijzen vanaf 189.000 Euro<br />
Velle Vista - Temse Prijzen vanaf 315.157 Euro excl 6%/21% btw.<br />
Prachtig gelegen bouwgronden voor half-open en open bebouwing. Gelegen vlakbij de gezellige<br />
dorpskern van Sint-Pauwels en de groene, open ruimte errond. De percelen hebben een mooi,<br />
groen uitzicht en zijn bovendien vrij van bouwverplichting. Opp grond: 540 – 859 m²<br />
Gvg-VV-Wlan-Gmo-Gkr<br />
Wonen op een centrale locatie maar toch genieten van rust en van een mooi uitzicht...?<br />
Ontdek dan gauw dit nieuwbouwproject ‘Velle Vista’ aan de Velle te Temse. Dit uniek<br />
nieuwbouwproject bestaande uit 18 appartementen, zal worden gebouwd in een moderne,<br />
open architectuur en is gelegen in het gezellige Temse-Velle tussen Temse, Haasdonk en Sint-<br />
Niklaas. De appartementen beschikken elk over een mooi terras en eventueel ook ruime tuin<br />
(gelijkvloerse appartementen).<br />
Vg-Wg-Gvkr-Gvv-Gmo<br />
2 8,5-27 m 2 vanaf 96.83 m² max 30<br />
Maak een afspraak!<br />
Parklaan 59 bus 1<br />
9100 Sint-Niklaas<br />
T 03 256 29 55<br />
BIV 504 600<br />
waasland@axellenaets.be<br />
www.axellenaerts.be<br />
4<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 09-12-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
Project Flandrienlaan<br />
LAATSTE DRIE WONINGEN TE KOOP<br />
Klein Sinaai<br />
Wenst u meer info? Via ons kantoor<br />
kan u de plannen en het lastenboek<br />
bekomen. Maak snel een afspraak en<br />
kies uw toekomstige woning!<br />
Wil u wat meer sfeer van het project<br />
opsnuiven? Surf dan snel naar<br />
www.Flandrienlaan.be<br />
Dit nieuwe project voorziet in 25 woningen,<br />
waarvan 18 halfopen en 7 gesloten bebouwingen,<br />
ieder met zijn unieke landelijke uitstraling. De<br />
verkaveling is toegankelijk via de Vijfstekestraat<br />
en de Merlanstraat. Elke woning beschikt over een<br />
leefruimte met grote raampartijen waarlangs veel<br />
licht wordt binnengetrokken, een open keuken<br />
met kookeiland, 3 slaapkamers, een type D ventilatiesysteem,<br />
NU STANDAARD VOORZIEN MET<br />
WARMTEPOMP, zonnepanelen en een tuin. De<br />
prijzen starten vanaf 352.500 euro exclusief btw<br />
en notariskosten. Tevens is er de mogelijkheid<br />
een extra carport aan te kopen.<br />
Prij zen vanaf<br />
352.500 euro excl btw<br />
REALISATIE<br />
INTRABOUW BV<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
VERKOOP<br />
DE WONINGGALERIJ<br />
Parklaan 25 in Sint-Niklaas<br />
Tel: 03/771.99.80<br />
tekoop@dewoninggalerij.be<br />
REALISATIE EN VERKOOP<br />
IMWO NV<br />
Kapelanielaan 9 in Temse<br />
Tel: 03/771.11.39<br />
info@imwo.be<br />
STEKENE<br />
Dorpsstraat 21<br />
SINT-PAUWELS<br />
Zandstraat 1<br />
WE HEBBEN HET IN HUIS<br />
BEVEREN - PASTOOR STEENSSENSSTRAAT 97:<br />
Ruime woning met 3 slaapkamers in centrum Beveren<br />
op een perceel van 213m 2 .<br />
PROJECT GALGENVELD STEKENE:<br />
Nieuwbouwproject bestaande uit 4 moderne woningen in een landelijk straatje.<br />
STEKENE - KERKSTRAAT 4: Laatste nieuwbouw appartement<br />
in residentie Kloosterhof met 2 slaapkamers<br />
DE KLINGE - KONINGSHOEVEWEG 17:<br />
Recente energiezuinige woning met weids zicht op<br />
natuur op een perceel van 442m 2<br />
OP HUIZENJACHT?<br />
Bekijk alle panden op www.vanhoyevastgoed.be<br />
VERKOPEN OF VERHUREN?<br />
Vraag nu je gratis schatting aan via<br />
Martine 0497 62 96 05 - Bart 0477 56 00 45<br />
Van Hoye Vastgoed • 03 779 79 02 • info@vanhoyevastgoed.be • www.vanhoyevastgoed.be<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 09-12-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 5
Merry<br />
CHRISTMAS<br />
&<br />
HAPPY NEW YEAR<br />
GRATIS *<br />
(VER)BOUWBOEK<br />
<strong>Het</strong> immoblad<br />
wenst al haar lezers<br />
en adverteerders<br />
een gezond en<br />
voorspoedig<br />
2023<br />
Heb je concrete bouw- of renovatieplannen?<br />
Bestel dan gratis jouw (ver)bouwboek van meer dan 300 pagina’s!<br />
Bestel je boek nu online via www.livios.be/boek<br />
*Verstandig Bouwen en Renoveren is gratis voor elke (ver)bouwer<br />
die een volledige enquête invult en een bouwbewijs voorlegt.<br />
LIVIOS_BOEK_AD_290x440_KRANT.indd 1 26/10/2020 16:04<br />
AANNEMER ZOEKT<br />
appartementsgebouwen,<br />
oude woningen eventueel<br />
met inboedel,<br />
bouwgronden,..<br />
BESTE PRIJS,<br />
SNELLE<br />
AFHANDELING!<br />
0487/286 430<br />
Ruimtelijke ordening in Vlaanderen<br />
U zal al opgemerkt hebben dat in alle aanbiedingen<br />
in <strong>Het</strong> <strong>Immoblad</strong> achteraan een aantal<br />
afkortingen worden vermeld.<br />
Wat betekenen die?<br />
In alle publiciteit van verkopen van onroerende<br />
goederen moet worden vermeld:<br />
- of er een stedenbouwkundige vergunning<br />
is uitgereikt;<br />
- de meest recente stedenbouwkundige<br />
bestemming van het goed volgens het<br />
plannenregister,<br />
- of er een dagvaarding werd uitgebracht<br />
(overeenkomstig de decreetartikelen over<br />
de bouwmisdrijven) en iedere in de zaak<br />
gewezen beslissing;<br />
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk<br />
uitvoeringsplan bestaat;<br />
- of er een verkavelingvergunning bestaat.<br />
Betekenis afkortingen:<br />
Vg = Vergunning uitgereikt ~ Gvg = Geen<br />
vergunning uitgereikt ~ Wg = Woongebied<br />
~ Wche = Woongebied met culturele,<br />
historische en/of esthetische waarde ~ Wp =<br />
Woonpark ~ Wug = Woonuitbreidingsgebied<br />
~ Igb = Industriegebied ~ Lab = Industriegebied<br />
voor Ambachtelijke bedrijven of gebieden<br />
voor kleine en middelgrote ondernemingen ~<br />
Gdr = Gebied voor dagrecreatie ~ Gvr = Gebied<br />
voor verblijfsrecreatie ~ Ag = Agrarisch<br />
gebied ~ Lwag = Landschappelijk waardevol<br />
agrarisch gebied ~ Bg = Bosgebied ~ Ng =<br />
Natuurgebied ~ Nr = Natuurreservaat ~ Pg =<br />
Parkgebied ~ Dv = Dagvaarding uitgebracht<br />
~ Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht ~ Vkr<br />
= Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanw. ~<br />
Gvkr = Geen voorkooprechtruimtelijke ordening<br />
aanw. ~ Vv = Verkavelingsvergunning ~<br />
Gvv = Geen verkavelingsvergunning<br />
6<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 09-12-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be
Kom jij hier<br />
binnenkort thuis?<br />
Melsele,<br />
Bergmolenstraat<br />
Woonproject met 12<br />
energiezuinige woningen<br />
vlakbij Antwerpen.<br />
Reeds 40% verkocht.<br />
Project in volle opbouw.<br />
Waasmunster,<br />
Molenstraat<br />
Troeven:<br />
• Energiezuinige<br />
technieken (warmtepomp,<br />
vloerverwarming,…)<br />
• Inclusief tuinomheining<br />
en tuinhuis<br />
• Interieurafwerking<br />
100% op maat<br />
Nieuw project met 5 luxueuze<br />
nieuwbouwappartementen, vlakbij<br />
het centrum van Waasmunster.<br />
ALL-IN afwerking op maat<br />
(inclusief warmtepomp,<br />
vloerverwarming – domotica – …).<br />
Nog 1 gelijkvloers en 2 appartementen<br />
op de eerste verdieping beschikbaar!<br />
Huysman Bouw staat voor meer dan 50 jaar ervaring in<br />
bouwen van nieuwbouwwoningen en appartementen.<br />
www.huysmanbouw.be<br />
Contacteer ons voor meer informatie<br />
of een vrijblijvende afspraak:<br />
Mail naar<br />
M xavier@huysmanbouw.be<br />
Direct info?<br />
T 0497 599 995<br />
Xavier Ally<br />
Bouwadviseur<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
REEDS 15% VERKOCHT<br />
<br />
<br />
Een Plek om tot rust te komen en te genieten.<br />
Op elk moment van de dag.<br />
Residentie Paardenmeester is een fris,<br />
kleinschalig maar vooral karaktervol<br />
nieuwbouwproject met 15 appartementen.<br />
<br />
<br />
<br />
Editie Waasland: 78.162 ex. - 09-12-<strong>2022</strong> - 22e jaargang - week 49 - www.hetimmoblad.be 7
BELSELE<br />
BEVEREN<br />
BEVEREN<br />
MELSELE<br />
te koop € 475.000<br />
CARPORT MET BERGRUIMTE<br />
te koop € 20.000<br />
ONDERGRONDSE<br />
AUTOSTAANPLAATS<br />
te koop € 15.000<br />
te koop € 339.000<br />
BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP BEBUILD.BE<br />
Verkoop. Verhuur. Beheer. Nieuwbouw.<br />
RUPELMONDE<br />
SINT-GILLIS-WAAS<br />
SINT-NIKLAAS<br />
STEKENE<br />
AUTOSTAANPLAATS<br />
EN/OF CARPORT<br />
AUTOSTAANPLAATS<br />
EN/OF GARAGEBOX<br />
CARPORT<br />
te koop vanaf € 5.000<br />
te koop vanaf € 7.500<br />
te koop € 420.000<br />
te koop € 17.000<br />
BIVNR 201071 – Verplichte gegevens uit DRO ten inzage op kantoor en op de website
Change language