22.12.2022 Views

Brochure Marienhof Warmond

In het dorpse Warmond, vlakbij de Kagerplassen, de gezellige stad Leiden en de stranden van Katwijk en Noordwijk, kun je straks wonen op een droomplek: Mariënhof. Op het terrein van het voormalige seminarie, temidden van eeuwenoude bomen en gebouwen, komen gezinswoningen en appartementen voor starters, doorstromers, singles, stellen, gezinnen en senioren. Hier is het straks heerlijk rustig wonen in een bruisende omgeving.

In het dorpse Warmond, vlakbij de Kagerplassen, de gezellige stad Leiden en de stranden van Katwijk en Noordwijk, kun je straks wonen op een droomplek: Mariënhof. Op het terrein van het voormalige seminarie, temidden van eeuwenoude bomen en gebouwen, komen gezinswoningen en appartementen voor starters, doorstromers, singles, stellen, gezinnen en senioren. Hier is het straks heerlijk rustig wonen in een bruisende omgeving.

SHOW MORE
SHOW LESS
  • No tags were found...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Wonen tussen<br />

landgoederen<br />

en monumenten


Inhoudsopgave<br />

4. <strong>Warmond</strong> en omgeving<br />

7. Mariënhof<br />

8. Locatiekaart & Situatietekening<br />

10. Verdiepingsoverzichten<br />

12. 4 Parkwoningen<br />

18. 15 Hofwoningen<br />

26. 20 Tuinappartementen<br />

28. Tuinappartement type G<br />

30. Tuinappartement type H<br />

32. Tuinappartement type I<br />

34. Tuinappartement type J<br />

36. Tuinappartement type K<br />

38. Tuinappartement type L<br />

40. Tuinappartement type M<br />

42. Tuinappartement type N<br />

44. Tuinappartement type O<br />

46. 12 Parkappartementen<br />

48. Parkappartement type A<br />

50. Parkappartement type B<br />

52. Parkappartement type C<br />

54. Parkappartement type D/E/F<br />

56. Het projectteam over Mariënhof<br />

57. 10 Stappenplan<br />

59. Contactgegevens<br />

2<br />

3


<strong>Warmond</strong> en omgeving<br />

Wonen tussen parken,<br />

rivieren en steden<br />

In het dorpse <strong>Warmond</strong>, vlakbij de Kagerplassen, de gezellige stad Leiden<br />

en de stranden van Katwijk en Noordwijk, kun je straks wonen op een<br />

droomplek: Mariënhof. Op het terrein van het voormalige seminarie,<br />

temidden van eeuwenoude bomen en gebouwen, komen gezinswoningen<br />

en appartementen voor starters, doorstromers, singles, stellen, gezinnen en<br />

senioren. Hier is het straks heerlijk rustig wonen in een bruisende omgeving.<br />

Groot Seminarie <strong>Warmond</strong><br />

In 1799 is in de voormalige Franse kostschool het Groot Seminarie <strong>Warmond</strong><br />

opgericht. Een groot deel van de Nederlandse Katholieke priesters werd<br />

hier opgeleid. Het terrein telde verschillende gebouwen, kapellen, hoven en<br />

nutstuinen. Het seminarie bracht voor <strong>Warmond</strong> ook flink wat bedrijvigheid met<br />

zich mee. Hier werkten onder andere kaarsenmakers, kleermakers, boekbinders<br />

en bidprentendrukkers. Na sluiting van het seminarie in 1967 deed het gebouw<br />

Mariënhaven lange tijd dienst als verzorgingstehuis. Na een grondige renovatie is<br />

dit gebouw nu een zorgvilla voor ouderen en een zorghotel voor mensen die hier<br />

tijdelijk verblijven. In het rijksmonument Mariëngaerde bevinden zich woningen.<br />

Mariënhof (voorheen Het Kompas) is het laatste van de drie complexen dat volledig<br />

wordt getransformeerd. Zo ontstaat op deze bijzondere locatie een prettige,<br />

moderne woonomgeving met bijzondere architectuur.<br />

<strong>Warmond</strong> ligt midden in de Randstad, naast Leiden, maar<br />

zou net zo goed in het oosten van het land kunnen liggen.<br />

Polderland, kanalen, plassen, boerderijen, landgoederen<br />

en zelfs een kasteel kenmerken het landschap. Het<br />

welvarende dorp in de gemeente Teylingen telt zo’n<br />

vijfduizend inwoners. Het is een levendig, gemoedelijk<br />

dorp met een supermarkt, basisscholen, diverse<br />

horecagelegenheden, verenigingen en het populaire<br />

recreatie-eiland Koudenhoorn. Het dorp heeft een rijk<br />

verenigingsleven op het gebied van sport, kunst en<br />

cultuur. Vrijwilligers zetten zich in voor allerlei activiteiten.<br />

Vooral de watersport op de Kagerplassen geeft het dorp<br />

zijn glans.<br />

Rijke omgeving<br />

Voor de grotere boodschappen ben je in een mum van tijd<br />

in Sassenheim en Oegstgeest. Heb je zin om uitgebreid te<br />

shoppen of uit te gaan, dan ben je zó in Leiden, Den Haag<br />

en Amsterdam. De middelbare scholen in Oegstgeest,<br />

Sassenheim en Leiden zijn op fietsafstand van <strong>Warmond</strong>.<br />

Verder heeft <strong>Warmond</strong> een prima verbinding met de<br />

omliggende dorpen en steden via de snelwegen A4 en A44<br />

en de NS-stations Sassenheim en Leiden Centraal.<br />

Voor de watersportliefhebbers zijn er in <strong>Warmond</strong> tal van<br />

jachthavens. Ook kun je in het dorp golfen, tennissen,<br />

squashen, padellen en bowlen. Wil je lekker gaan wandelen,<br />

ontspannen, of de hond uitlaten, dan trek je de nabijgelegen<br />

bossen, de polder of de duinen in. Ook leuk: de bollenvelden<br />

zorgen in het voorjaar voor uitbundige kleuren!<br />

<strong>Warmond</strong>se kastelen<br />

en landgoederen<br />

In Mariënhof heb je bijzondere buren. Je woont<br />

naast Buitenplaats Oostergeest, met een prachtig<br />

landhuis en landschapspark. Tegen betaling kun je<br />

heerlijk door het eeuwenoude landgoed wandelen.<br />

Ook woon je naast de ruïne en de markante<br />

Oude Toren van de voormalige Matthiaskerk. De<br />

begraafplaats op deze plek is nu eigendom van de<br />

Protestantse Gemeente te <strong>Warmond</strong>. Ten noorden<br />

van het dorp bevindt zich het kasteel Huys te<br />

Warmont, met bijbehorend landgoedbos.<br />

4<br />

5


Mariënhof<br />

Modern wonen op een landgoed:<br />

het kan echt<br />

De Bisschopslaan van tweehonderd meter lang, beschut door eeuwenoude bomen, leidt je het landgoed op. Je<br />

passeert de monumentale gebouwen Mariëngaerde met zijn kapel en Mariënhaven om thuis te komen in je eigen<br />

woning. Je geniet hier van modern comfort, fijne contacten met buren en de historische omgeving. Het mooie is dat<br />

starters, doorstromers, singles, stellen, gezinnen en senioren op deze fantastische plek kunnen gaan wonen.<br />

Mariënhof blaast de geest van weleer nieuw leven in. De<br />

hoven en siertuinen die hier vroeger waren, gaan weer<br />

groeien en bloeien. De architectuur van de eeuwenoude<br />

gebouwen op het terrein herken je terug in de nieuwe<br />

bebouwing. De sociale, levendige gemeenschap die<br />

hier ooit was, krijgt nieuwe gezichten. Het plan eert de<br />

cultuurhistorie en het landschap, voegt hier modern<br />

wooncomfort aan toe en bewaart deze prachtlocatie voor<br />

de toekomst.<br />

Genieten van hoven en landschapspark<br />

Historisch Mariënhaven, waar straks Mariënhof zal komen,<br />

had van oorsprong een groot binnenhof. Eromheen<br />

waren verschillende hoven en nutstuinen. Deze structuur<br />

is leidend geweest voor het ontwerp en de ontwikkeling<br />

van Mariënhof. Het wordt gebouwd in een u-vorm. In het<br />

hart van het complex komt een semi-openbaar, verhoogd<br />

binnenhof met privétuinen, afgescheiden door hagen, en<br />

een gemeenschappelijk deel. Hier vind je onder andere<br />

plantvakken waar elk seizoen iets nieuws te zien is, geurige<br />

kruidentuinen en planten die schaduw en verkoeling geven.<br />

Het binnenhof is bereikbaar via een trap en via de woningen.<br />

Daarnaast krijgt Mariënhof nog twee kleinere hoven; een<br />

soort overgangen naar de bestaande gebouwen en het<br />

landschapspark. Aan de buitenzijde van het gebouw geniet<br />

je van de landschapstuin. Hier ervaar je het landschap,<br />

met de volwassen bomen, velden en monumenten op het<br />

landgoed. Op Mariënhof komt alleen bestemmingsverkeer.<br />

Kinderen kunnen hier dus heerlijk en veilig buitenspelen.<br />

Harmonieuze architectuur<br />

De bouwhoogte van Mariënhof - maximaal drie lagen<br />

met een kap - respecteert het zicht op de omliggende<br />

monumenten en het landschap. De bebouwing loopt<br />

qua hoogte op vanuit het park richting de rand van het<br />

seminarieterrein. De torens van de kapellen en de ruïne<br />

zijn overal goed zichtbaar. De architectuur is verfijnd<br />

en rustig en sluit aan bij de andere gebouwen op het<br />

landgoed. Denk aan lichte, terrakleurige bakstenen,<br />

statige verticale ramen, donkere kozijnen en sluitstenen<br />

boven de kozijnen, waarvan enkele met ornamenten die<br />

herinneren aan de geschiedenis van de plek. De gevels<br />

aan het binnenhof hebben een rustig, ritmisch karakter,<br />

met repeterende raampartijen en af en toe een afwijkend<br />

element, zoals een dakkapel of balkon.<br />

Parkeren voor je deur, uit het zicht<br />

Onder het binnenhof, op de begane grond, bevindt<br />

zich de parkeergarage. Je kunt hier één of twee auto’s<br />

parkeren (afhankelijk van het woningtype) en er is<br />

natuurlijk plek voor fietsen of brommers. De garage geeft<br />

toegang tot alle woningen, appartementen en bergingen.<br />

Kortom, hier parkeer je - lekker droog - voor de deur of<br />

vlakbij je voordeur. Voor bezoekers zijn er parkeerplaatsen<br />

in het openbaar gebied buiten de garage.<br />

Mix van woningtypes<br />

Mariënhof telt straks vier parkwoningen: gezinswoningen<br />

met vier of vijf slaapkamers, twee badkamers, een<br />

privétuin aan het park en in de parkeergarage<br />

een berging en twee parkeerplaatsen. De vijftien<br />

hofwoningen hebben vier of vijf slaapkamers, een<br />

tuinkamer, twee badkamers, een privétuin aan<br />

het binnenhof, een inpandige berging en twee<br />

parkeerplaatsen die direct aan de woning grenzen.<br />

De negentien tuinappartementen hebben allemaal twee<br />

slaapkamers, een ruime badkamer, een balkon, loggia<br />

of tuin en in de stallingsgarage een berging en één<br />

parkeerplaats. In dit gebouw komt daarnaast één gave<br />

woonstudio met flinke tuin. De twaalf parkappartementen<br />

zijn compact, met één of twee slaapkamers, een<br />

badkamer en in de parkeergarage een berging en één<br />

parkeerplaats. De meeste parkappartementen hebben<br />

een tuin of balkon met zicht op de parkachtige omgeving.<br />

Wat alle woningen gemeen hebben, zijn de grote, statige<br />

ramen waardoor veel licht naar binnen komt en je veel<br />

zicht hebt op de prachtige omgeving.<br />

Zeer energiezuinig, gasloos wonen<br />

Elke woning wordt uitgevoerd met een warmtepomp:<br />

de gezinswoningen met een bodemwarmtepomp en<br />

de appartementen met een ventilatiewarmtepomp.<br />

Alle appartementen hebben straks een energielabel<br />

van minimaal A++ en alle gezinswoningen zelfs een<br />

energielabel van A+++. Elke woning wordt daarmee zeer<br />

energiezuinig en gasloos, dus met lage energielasten en<br />

veel comfort.<br />

6<br />

7


Mariënhof<br />

Locatiekaart &<br />

Situatietekening<br />

monseigneur aengenentlaan<br />

seminarielaan<br />

bisschopslaan<br />

Locatiekaart<br />

Situatietekening<br />

8<br />

9


Blok B1<br />

Blok B1<br />

Blok B2<br />

Blok B3<br />

Blok B2<br />

Blok B3<br />

Mariënhof<br />

Verdiepingsoverzichten<br />

Gezinswoningen<br />

Parkwoningen<br />

Hofwoningen<br />

Bouwnummers<br />

Parkappartementen<br />

Type A<br />

Tuinappartementen<br />

Type H<br />

Type G<br />

Type I<br />

Type J<br />

Type K<br />

Type L<br />

12 12. 13 13.<br />

15 15. 16 16.<br />

12. 12. 13. 13.<br />

15. 15. 16. 16.<br />

1 2 3 4<br />

1. 2. 3. 4. 5. 5 6. 6 7. 7 8. 8 9. 9 10. 10 11. 11<br />

Entree<br />

1 2 3 4<br />

1. 2. 3. 4. 5. 5 6. 6 7. 7 8. 8 9. 9 10 10. 11 11.<br />

1. 1. 2. 2. 3. 3. 4. 4. 5. 5. 6. 6. 7. 7. 8. 8. 9. 9. 10. 10. 11. 11.<br />

14. 14 1. 1. 2. 2. 3. 3. 4. 4. 5. 5. 6. 6. 7. 7. 8. 8. 9. 9. 10. 10. 11. 11.<br />

17. 17<br />

14. 14.<br />

17. 17.<br />

24. 24<br />

24.<br />

24. 24.<br />

24. 24.<br />

Blok A<br />

34 34.<br />

34. 34.<br />

33 33.<br />

33. 33.<br />

32. 32<br />

32. 32.<br />

25. 25<br />

25. 25.<br />

26. 26<br />

26. 26.<br />

Entree<br />

27. 27<br />

27. 27.<br />

28. 28<br />

28. 28.<br />

29. 29<br />

29. 29.<br />

Entree<br />

30. 30<br />

30. 30.<br />

31. 31<br />

31. 31.<br />

Blok B4<br />

Blok A<br />

25.<br />

25. 25.<br />

40.<br />

26.<br />

40.<br />

40.<br />

26. 26.<br />

39.<br />

39. 39.<br />

27.<br />

38.<br />

27. 27.<br />

38. 38.<br />

28.<br />

28. 28.<br />

37 37.<br />

29.<br />

37.<br />

29. 29.<br />

37.<br />

36.<br />

36.<br />

30.<br />

36.<br />

30. 30.<br />

35.<br />

35. 35.<br />

31.<br />

31. 31.<br />

Blok B4<br />

Type B<br />

Type C<br />

Type D/E/F<br />

Type M<br />

Type N<br />

Type O<br />

BG<br />

Begane grond<br />

1eV<br />

Eerste verdieping<br />

Blok B1<br />

Blok B2<br />

Blok B3<br />

Blok B1<br />

Blok B2<br />

Blok B3<br />

18. 19.<br />

21. 22.<br />

18. 18 19 19.<br />

21 21. 22<br />

18. 19.<br />

21. 22. 22.<br />

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.<br />

5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.<br />

11. 2. 2 3. 3 4 5<br />

4. 5. 6. 6 7. 7 88. 9. 9 10 10. 11<br />

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 11.<br />

5<br />

5. 5. 6<br />

6. 6. 7<br />

7. 7. 8<br />

8. 8. 9<br />

9. 9. 10<br />

10. 10. 11<br />

11. 11.<br />

20.<br />

23.<br />

20. 20. 20 23. 23 23.<br />

24.<br />

24.<br />

24. 24.<br />

24.<br />

24.<br />

25.<br />

25.<br />

25. 25.<br />

25.<br />

25.<br />

Blok A<br />

46.<br />

26.<br />

51.<br />

26.<br />

46. 46.<br />

26.<br />

51.<br />

26.<br />

51.<br />

26.<br />

26.<br />

45.<br />

50.<br />

45.<br />

45.<br />

27.<br />

50. 50.<br />

27.<br />

44.<br />

27. 27.<br />

49.<br />

27.<br />

27.<br />

44. 44.<br />

49. 49.<br />

44<br />

28.<br />

28.<br />

28. 28.<br />

28.<br />

28.<br />

Blok B4<br />

Blok A<br />

Blok B4<br />

43.<br />

29.<br />

29.<br />

29.<br />

29.<br />

43.<br />

43.<br />

29.<br />

29.<br />

42.<br />

48.<br />

42.<br />

30.<br />

48.<br />

30.<br />

42.<br />

48.<br />

30. 30.<br />

30.<br />

30.<br />

41.<br />

47.<br />

41. 41.<br />

31.<br />

47. 47.<br />

31.<br />

31. 31.<br />

31.<br />

31.<br />

2eV<br />

Tweede verdieping<br />

3eV<br />

Derde verdieping<br />

10<br />

11


Blok B1<br />

4 Parkwoningen<br />

Deze omgeving<br />

ga je koesteren<br />

12<br />

13


Parkwoningen<br />

Wat een rijke plek! Vanuit je tuin kijk je uit op het park en de velden achter Mariënhof. De woning biedt je drie<br />

verdiepingen woonplezier in een huis waar iedereen een eigen plek vindt. Op de begane grond geniet je van<br />

de lichte ruimte, de grote keuken en het zicht op het hof met de grote boom. Via de openslaande deuren stap<br />

je vanuit je woonkamer de tuin in, die grenst aan het park. De hele middag en avond heb je de zon in je tuin,<br />

of je zoekt in het park de verkoeling van de bomen. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers<br />

en een ruime badkamer. Een verdieping hoger vind je nóg een badkamer en één of twee slaapkamers waar je<br />

ook een werkkamer, hobbyruimte of inloopkast van kunt maken. Daarnaast is hier een technische ruimte waar<br />

je o.a. de wasmachine en droger kwijt kunt. Je kunt de verdiepingen naar wens indelen, zodat iedereen er een<br />

plek vindt om tot rust te komen, te werken of te hobbyen. Ook fijn: je eigen parkeerplaatsen en berging in de<br />

aangrenzende garage.<br />

• Woonoppervlak: 150-155 m 2<br />

• Vier of vijf slaapkamers<br />

• Twee badkamers<br />

• Zonnige voor- en achtertuin<br />

• Ruime (fietsen)berging in de garage<br />

• Twee privé parkeerplaatsen in de garage<br />

Begane grond<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 2 en 4<br />

Gespiegeld bnrs. 1 en 3<br />

Begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping<br />

14<br />

15


Eerste verdieping<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 2 en 4<br />

Gespiegeld bnrs. 1 en 3<br />

Tweede verdieping<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 2 en 4<br />

Gespiegeld bnr. 3<br />

De indeling van de tweede verdieping van bouwnummer 1 wijkt af.<br />

16<br />

17


Blok B2 en B4<br />

15 Hofwoningen<br />

Zulke grote gezinswoningen<br />

worden niet vaak gebouwd<br />

18<br />

19


Hofwoningen<br />

Een heerlijk groot huis met vier of vijf slaapkamers en allerlei opties voor de indeling. Je komt hier binnen via de hal<br />

op de begane grond, of via de entree aan het binnenhof. Verrassend is de tuinkamer op de begane grond met tuin<br />

aan het park, of aan de kant van de Oude Toren. Komt hier een open keuken, wordt dit de woonkamer, of werkkamer<br />

met bibliotheek? Op de eerste verdieping is de lichte woonkamer met open keuken. Door de grote ramen kijk je aan<br />

de ene kant uit op het park, of op de velden en de Oude Toren, en aan de andere kant op je zonnige voortuin die deel<br />

uitmaakt van het binnenhof. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Op de derde heb je<br />

nóg een badkamer en één of twee slaapkamers die je ook kunt gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of inloopkast.<br />

In de technische ruimte op deze verdieping kun je o.a. de wasmachine en droger plaatsen. Nog een pluspunt is de<br />

inpandige berging met plek voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Parkeren doe je droog in de garage, voor je<br />

eigen voordeur, want hier heb je twee privé parkeerplaatsen. Met dit huis kun je nu en in de toekomst alle kanten op!<br />

• Woonoppervlak: 162-168 m 2<br />

• Vier of vijf slaapkamers en een tuinkamer<br />

• Twee badkamers<br />

• Zonnige voor- en achtertuin<br />

• Inpandige (fietsen)berging op de<br />

begane grond<br />

• Twee privé parkeerplaatsen in de garage<br />

Begane grond<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 6, 8, 10, 25, 27 en 29<br />

Gespiegeld bnrs. 5, 7, 9, 11, 24, 26, 28 en 30<br />

Bouwnummer 31 wijkt af. De tuinkamer is groter<br />

dan andere bouwnummers. De berging is circa 29 m 2 .<br />

Begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping<br />

en 3 e verdieping<br />

20<br />

21


Achtergevel<br />

Eerste verdieping<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 6, 8, 10, 25, 27, 29 en 31<br />

Gespiegeld bnrs. 5, 7, 9, 11, 24, 26, 28 en 30<br />

Tweede verdieping<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 6, 8, 10, 25, 27, 29 en 31<br />

Gespiegeld bnrs. 5, 7, 9, 11, 24, 26, 28 en 30<br />

Voorgevel<br />

22<br />

23


Derde verdieping<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 6, 8, 10, 25, 27 en 29<br />

Gespiegeld bnrs. 5, 7, 9, 11, 24, 26, 28 en 30<br />

De indeling van de derde verdieping van bouwnummer 31 wijkt af.<br />

24<br />

25


Blok A<br />

20 Tuinappartementen<br />

De architectuur is verfijnd en rustig<br />

en sluit aan bij de andere<br />

gebouwen op het landgoed<br />

26<br />

27


Tuinappartement type G<br />

Woongenot zit ‘m hier in grote en kleine dingen. Zoals de brede woonkamer met grote ramen, waardoor je vier<br />

seizoenen lang geniet van het licht en het uitzicht op het park, het monument Mariëngaerde en het hof met<br />

de markante boom. Je woont op de begane grond, dus heb je een tuin met plek voor een eettafel, een paar<br />

comfortabele stoelen en leuke plantenbakken. Verder vind je hier precies wat je nodig hebt als single, stel of klein<br />

gezin: twee slaapkamers, een luxe badkamer, een apart toilet en twee handige bergruimtes. Er is een compacte<br />

berging in huis (denk aan de wasmachine, schoenen, stofzuiger en een voorraadje uit de supermarkt) en een flinke<br />

(fietsen)berging in de garage. In de garage heb je ook een eigen parkeerplaats.<br />

• Woonoppervlak: 82 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Zonnige tuin<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnr. 34<br />

Begane grond<br />

Entree<br />

Entree<br />

28<br />

29


Tuinappartement type H<br />

Leuke combinatie van appartement en benedenwoning, met alle voordelen van dien. Waar je ook bent in<br />

huis - in de heerlijke lichte woonkamer, de keuken of één van de slaapkamers: buiten is dichtbij. Via de grote ramen<br />

heb je altijd zicht op het groen om je heen, de kapel van Mariëngaerde en het hof met de oude, karakteristieke<br />

boom. Je hebt een zonnige privétuin, waar je lekker kunt tuinieren, rustig de krant kunt lezen of uitgebreid kunt<br />

tafelen. Twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en bergruimte maken dit appartement compleet. Vlak bij je<br />

voordeur, in de parkeergarage, heb je bovendien een flinke berging met ruimte voor de fietsen, gereedschap en<br />

misschien een extra koelkast. Ook parkeer je hier je auto lekker droog en dichtbij. Een ideale plek voor singles en<br />

stellen van alle leeftijden.<br />

• Woonoppervlak: 94 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Zonnige tuin<br />

• (Fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Entree<br />

Entree<br />

Getoond bnr. 33<br />

Begane grond<br />

30<br />

31


Tuinappartement type I<br />

Leuk, deze woonstudio op de begane grond met eigen tuin! In deze woning heb je alle plek om wonen, koken,<br />

ontspannen en slapen te combineren. Je kamer heeft grote ramen op het zuidwesten, dus je profiteert van veel<br />

licht en een leuk uitzicht op je tuin, en het parkeerhof met de markante boom. Op lekkere dagen vormt je tuin een<br />

verlengstuk van je woonkamer want er is plek voor een tafel en een paar goede stoelen. Verder heb je een aparte<br />

luxe badkamer met toilet. Ook voor bergruimte is gezorgd: je hebt één compacte berging in huis (hier vind je de<br />

technische installaties en kun je bijvoorbeeld de wasmachine, stofzuiger en tassen kwijt) en een flinke (fietsen)berging<br />

in de garage. In de garage heb je ook een eigen parkeerplaats. Kortom, dit is nog eens compact en luxe wonen!<br />

• Woonoppervlak: 46 m 2<br />

• Eén ruimte voor wonen, koken en slapen<br />

• Aparte badkamer met toilet<br />

• Zonnige tuin<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Technische ruimte in de woning met<br />

extra bergruimte<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnr. 32<br />

Begane grond<br />

Entree<br />

32<br />

33


Balkon bnr. 41<br />

(gespiegeld bnr. 46)<br />

Tuinappartement type J<br />

Leuk appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping (niveau van het binnenhof) of tweede<br />

verdieping. Via de grote ramen aan twee zijden stroomt er veel licht in je woonkamer naar binnen. Aan de ene<br />

kant kijk je uit op het binnenhof, aan de andere kant op Mariënhaven. Je woonkamer heeft een perfecte hoek<br />

voor een grote keuken. Het terras van bouwnummers 35 en 40 vouwt zich als het ware om de woonkamer heen,<br />

zodat je lekker rond kunt kijken en kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Plaats een grote eettafel<br />

of loungehoek op je terras, nodig familie en vrienden uit en laat hen meegenieten van deze fijne plek. Verder is<br />

deze woning gewoon praktisch: gelijkvloers en alles erop-en-eraan, zoals een berging in je appartement, een grote<br />

(fietsen)berging in de parkeergarage en je privé parkeerplaats.<br />

• Woonoppervlak: 77 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Terras met ochtend- en vroege middagzon<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 35 en 41<br />

Gespiegeld bnrs. 40 en 46<br />

De bouwnummers 41 en 46 hebben geen tuin,<br />

Entree<br />

Entree<br />

maar een balkon aan de zijde van de daktuin.<br />

1 e en 2 e verdieping<br />

34<br />

35


Tuinappartement type K<br />

Een goed appartement met twee slaapkamers op een toplocatie. Je woont hier op de eerste of tweede<br />

verdieping. De woonkamer is opvallend breed en licht met grote ramen op het zuidoosten en zuidwesten. Je<br />

kijkt uit over een groot deel van het seminarieterrein: Mariënhaven, de kapel van Mariëngaerde, het park en het<br />

parkeerhof met de grote boom. Je hebt een zonnig terras waar je een tafel of loungehoek, een leuke plantenbak<br />

en potten met vrolijke bloemen kunt plaatsen. Heb je zin in een tuin, of een praatje met een van de buren? Dan<br />

ga je lekker in het binnenhof zitten. Verder profiteer je van een compacte berging in huis (bijvoorbeeld voor je<br />

wasmachine, schoonmaakspullen en reistassen, verder vind je hier de technische installaties), een flinke (fietsen)<br />

berging in de garage en je privé parkeerplaats.<br />

• Woonoppervlak: 82 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Terras op het zuidwesten<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Entree<br />

Entree<br />

Getoond bnrs. 36 en 42<br />

Gespiegeld bnrs. 39 en 45<br />

1 e en 2 e verdieping<br />

36<br />

37


Terras bnrs. 37 en 38<br />

Tuinappartement type L<br />

Dit ruime appartement met twee slaapkamers ligt op de eerste of tweede verdieping van Mariënhof. Kies je voor<br />

de eerste verdieping dan geniet je van een privétuin met ochtendzon die deel uitmaakt van het binnenhof op het<br />

dak van de garage. Kies je voor de tweede verdieping, dan profiteer je van een fijn balkon in de middagzon met<br />

uitzicht op het seminarieterrein. Je hebt een riante woonkamer met open keuken en plek om uitgebreid te tafelen<br />

met familie en vrienden. Ook de slaapkamers zijn groot; wat dacht je van een ‘master bedroom’ van ruim zes<br />

meter diep? De compacte berging in huis is handig; hier vind je de technische installaties en kun je je wasmachine,<br />

stofzuiger en van alles-en-nog-wat opbergen. Een flinke (fietsen)berging in de garage en je privé parkeerplaats<br />

maken dit appartement compleet.<br />

• Woonoppervlak: 93 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Tuin met ochtendzon of balkon met<br />

middagzon<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:100<br />

Getoond bnrs. 37 en 43<br />

Gespiegeld bnrs. 38 en 44<br />

De bouwnummers 43 en 44 hebben<br />

Entree<br />

Entree<br />

alleen een balkon en geen terras.<br />

1 e en 2 e verdieping<br />

38<br />

39


Tuinappartement type M<br />

Op de derde, bovenste, verdieping vind je dit topappartement met twee grote slaapkamers. Alle kamers in huis<br />

hebben een knus karakter door de vele dakramen en dakkapellen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een groot<br />

deel van het seminarieterrein: Mariënhaven, Mariëngaerde, het park en het hof met de grote boom. Vanuit één van<br />

de slaapkamers kijk je uit op het binnenhof. Je woonkamer heeft een perfecte hoek voor een keuken met grote<br />

tafel. Reken maar dat dit een fijne plek wordt om te koken, borrelen of met z’n allen uitgebreid te tafelen. Zet<br />

de deur van de loggia open, haal de geuren en geluiden van deze groene, monumentale omgeving naar binnen<br />

en geniet van deze bijzondere woonplek. De inpandige berging, (fietsen)berging en je eigen parkeerplaats in de<br />

garage maken deze woning compleet.<br />

• Woonoppervlak: 89 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Loggia op het zuidwesten<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:100<br />

Getoond bnr. 47<br />

Entree<br />

Entree<br />

Gespiegeld bnr. 51<br />

3 e verdieping<br />

40<br />

41


Tuinappartement type N<br />

In dit appartement met twee slaapkamers geniet je van de rust en de reuring die Mariënhof te bieden heeft. Op de<br />

derde verdieping ben je deel van het leven buiten en heb je tegelijkertijd de privacy die je zoekt. Hoor de vogels<br />

fluiten, buren die voorbij wandelen en andere geluiden die het leven aangenaam maken. Vanuit de woonkamer<br />

en slaapkamers kijk je uit over Mariëngaerde, de kapel, het park en het hof met de grote boom. De dakramen en<br />

dakkapellen geven de ruimtes een knus karakter. Aan de woonkamer grenst een loggia op het zuidwesten, waar je<br />

op je gemak een kop koffie of een glas wijn drinkt. Bergruimte is er genoeg in je appartement zelf, of in de berging<br />

in de garage. Daar parkeer je ook je auto altijd veilig en droog op je eigen plek.<br />

• Woonoppervlak: 83 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Loggia op het zuidwesten<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Entree<br />

Entree<br />

Getoond bnr. 48<br />

Gespiegeld bnr. 50<br />

3 e verdieping<br />

42<br />

43


Tuinappartement type O<br />

Luxe appartement op de derde verdieping met twee slaapkamers, woonkamer met een grote halfopen keuken en<br />

een handige berging/bijkeuken. De beschutte loggia, grenzend aan de woonkamer en één van de slaapkamers,<br />

geeft deze woning een bijzonder karakter. Hier heb je heerlijk zicht op het binnenhof en alles wat er groeit en<br />

bloeit. Je leest er je krant in de ochtendzon, geniet op warme middagen van de schaduw en ’s avonds is het een<br />

fijne plek voor een borrel. Je hebt een grote slaapkamer en een kleinere kamer, waar je eventueel een werkplek of<br />

logeerkamer van maakt. En last but not least: straks ben je, elke keer als je thuiskomt, blij met je eigen plek om je<br />

auto of fiets te parkeren.<br />

• Woonoppervlak: 73 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Loggia op het oosten<br />

• Grote (fietsen)berging in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Entree<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnr. 49<br />

3 e verdieping<br />

44<br />

45


Blok B3<br />

12 Parkappartementen<br />

De natuur is overal<br />

om je heen<br />

46<br />

47


Balkon bnrs. 15 en 18<br />

Parkappartement type A<br />

Dit is een perfect appartement voor starters en singles! Op de begane grond, eerste of tweede verdieping vind<br />

je deze woning met ruime woonkamer, een flinke slaapkamer, een uitstekende badkamer met toilet en een tuin of<br />

balkon. In de woonkamer heb je een leuke hoek voor een open keuken met bar of een gezellige eettafel. De grote<br />

ramen bieden een prachtig uitzicht op het park en de velden. Sla de deuren naar je balkon of tuin open en geniet<br />

hier ‘s avonds van een drankje of etentje en de laatste zonnestralen. Bergruimte is er volop in je appartement:<br />

de technische ruimte naast je keuken biedt ook plek voor je wasmachine, droger, huishoudelijke spullen en een<br />

voorraadje uit de winkel. In je privé berging in de garage stal je je fiets en andere spullen. Eén parkeerplaats is bij<br />

je appartement inbegrepen. Kortom, compact en luxe wonen gaan in dit appartement heel goed samen.<br />

• Woonoppervlak: 51 m 2<br />

• Eén slaapkamer<br />

• Badkamer met toilet<br />

• Tuin of balkon op het noordwesten<br />

• Berging in huis en in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 12, 15 en 18<br />

De bouwnummers 15 en 18 hebben geen tuin,<br />

maar een balkon.<br />

Entree<br />

Begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping<br />

48<br />

49


Balkon bnrs. 16 en 19<br />

Parkappartement type B<br />

Dit knusse appartement met twee slaapkamers ligt op de begane grond, eerste of tweede verdieping van<br />

Mariënhof. Op de begane grond heb je de luxe van een privétuin aan het park. Hier is het de hele dag goed<br />

toeven en ’s avonds pik je de zon mee. Kies je voor de eerste of tweede verdieping, dan profiteer je van een fijn<br />

balkon in de avondzon met uitzicht op het park en de velden. Je hebt een gezellige woonkamer met open keuken<br />

en grote ramen aan twee zijden met zicht op het park, de velden en de Oude Toren. Het appartement telt verder<br />

twee slaapkamers en een ruime badkamer met toilet. Praktisch is de berging in huis, waar de technische installaties<br />

staan, waar je je wasmachine en droger plaatst en van alles binnen handbereik opbergt. In je privé berging in de<br />

garage stal je je fiets en andere spullen. Eén parkeerplaats is bij je appartement inbegrepen.<br />

• Woonoppervlak: 54 m 2<br />

• Twee slaapkamers<br />

• Badkamer met toilet<br />

• Tuin of balkon op het noordwesten<br />

• Berging in huis en in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 13, 16 en 19<br />

De bouwnummers 16 en 19 hebben geen tuin,<br />

maar een balkon.<br />

Entree<br />

Begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping<br />

50<br />

51


Parkappartement type C<br />

Nog zo’n perfect appartement voor starters en singles! Op de begane grond, eerste of tweede verdieping vind je<br />

deze woning met ruime woonkamer, een flinke slaapkamer, een ruime badkamer, een apart toilet en een tuin of<br />

balkon. Leuk in dit appartement is de gezellige hoek voor je keuken en het raam met uitzicht op het binnenhof.<br />

De grote ramen in je zithoek bieden een prachtig uitzicht op het park en de Oude Toren. In je tuin of op je balkon<br />

pik je ’s ochtends de eerste zonnestralen mee en heb je verder op de dag lekker schaduw. Bergruimte heb je in dit<br />

appartement genoeg. In de technische ruimte kun je je wasmachine, droger en huishoudelijke spullen plaatsen, en<br />

als je wilt ook nog schoenen, tassen en een voorraadje uit de supermarkt. In je privé berging in de garage stal je je<br />

fiets en andere spullen. Last but not least: bij je appartement hoort ook een eigen parkeerplaats.<br />

• Woonoppervlak: 49-56 m 2<br />

• Eén slaapkamer<br />

• Badkamer en apart toilet<br />

• Tuin of balkon op het noordoosten<br />

• Berging in huis en in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Schaal 1:75<br />

Getoond bnrs. 14, 17 en 20<br />

Entree<br />

Bouwnummer 14 heeft een tuin en geen balkon.<br />

Begane grond, 1 e verdieping en 2 e verdieping<br />

52<br />

53


Bnr. 21 Bnr. 22<br />

Bnr. 23<br />

Parkappartement type D/E/F<br />

Op de derde verdieping van dit blok vind je deze dakappartementen. Elk appartement heeft een eigen karakter<br />

vanwege de lichtinval, de grootte, de ramen, dakkapellen en gezellige hoekjes. Ook het uitzicht varieert: kies je<br />

voor het park, de velden of de Oude Toren? Al deze appartementen hebben met elkaar gemeen: een ruime en<br />

lichte woonkamer, één slaapkamer, een badkamer met toilet (één type heeft een apart toilet (bouwnummer 23,<br />

type F)) en een handige bergruimte in de woning. Daarnaast profiteer je als bewoner van dit type appartement<br />

van je eigen (fietsen)berging en privé parkeerplaats in de parkeergarage. Heb je zin om buiten te zitten? Neem je<br />

telefoon, krant of boek en een drankje mee, en voel je welkom in het binnenhof!<br />

• Woonoppervlak: 46-49 m 2<br />

• Eén slaapkamer<br />

• Badkamer met toilet, of apart toilet<br />

• Het binnenhof is je buitenruimte<br />

• Berging in huis en in de garage<br />

• Privé parkeerplaats in de garage<br />

Entree<br />

Schaal 1:100<br />

Getoond bnrs. 21, 22 en 23<br />

3 e verdieping<br />

54<br />

55


Het kopen van een woning in 10 stappen<br />

1. WELKE WONING PAST BIJ JE?<br />

Je bent al goed op weg. Je hebt inmiddels een goed beeld<br />

gekregen van het project Mariënhof, bent enthousiast en<br />

hebt via de website waarschijnlijk al een eigen account<br />

aangemaakt. In dit account heb je al je persoonlijke voorkeuren<br />

Als dat het geval is, ontvang je ook een uitnodiging van de<br />

makelaar voor een eerste gesprek. Is er geen woning aan<br />

je toegewezen, dan word je op de reservelijst geplaatst. De<br />

makelaar neemt contact met je op als er een woning van<br />

jouw voorkeur vrijkomt.<br />

7. 70% VERKOCHT EN OMGEVINGSVERGUNNING<br />

VERLEEND<br />

Tijdens het traject is de makelaar druk bezig met het<br />

voeren van de verkoopgesprekken om alle woningen<br />

te verkopen. Als 70% van alle woningen verkocht zijn,<br />

aangegeven. Nadat de online start verkoop is begonnen, komt<br />

alle relevante informatie op de website. Je vindt hier onder<br />

andere de brochure, de verkooptekeningen en de prijslijst. Wij<br />

adviseren je om jouw persoonlijke voorkeuren nog eens goed<br />

door te nemen en de informatie goed te bestuderen. Heb je<br />

vragen over (de inhoud van) deze stukken, dan kun je gerust<br />

contact opnemen met de makelaar(s).<br />

2. DE INSCHRIJVING<br />

Heb je je keuze(s) gemaakt en je droomwoning gevonden,<br />

4. VERKOOPGESPREK BIJ MAKELAAR<br />

Als voorbereiding op je gesprek met de makelaar,<br />

neem je de brochure, tekeningen en stukken van je<br />

bouwnummer goed door. Tijdens het gesprek worden<br />

deze, met aanvullende gegevens zoals de concept<br />

koopovereenkomst, splitsingsakte, technische omschrijving,<br />

koperskeuzelijst etc. met je doorgenomen. Deze gegevens<br />

ontvang je aan het eind van het gesprek op een USB, dit is<br />

je digitale kopersmap.<br />

de omgevingsvergunning is verleend en de andere<br />

opschortende voorwaarden zijn komen te vervallen,<br />

wordt er officieel opdracht gegeven aan de aannemer<br />

en gaan we van start.<br />

8. TRANSPORT<br />

Met een ‘hoera-brief’ stellen wij je op de hoogte van het<br />

vervallen van de opschortende voorwaarden die in je<br />

koopovereenkomst staan. Om geen rente aan Van Rhijn<br />

Bouw over de grond te hoeven betalen is het zaak om je<br />

Het projectteam over Mariënhof<br />

Gemeenschappen bouwen<br />

“Ons bureau is betrokken bij de herontwikkeling van<br />

meerdere delen van het seminarieterrein. Het is een<br />

fantastische plek om aan te werken, vanwege de<br />

cultuurhistorie en het rijke omringende landschap. Alles<br />

wat we bedenken, moet recht doen aan de culturele- en<br />

natuurwaarden van de locatie. Én we willen de plek nieuw<br />

elan geven. Met comfortabele woningen, die passen bij wat<br />

mensen nu en straks nodig hebben. Woningen waar je je<br />

thuis gaat voelen. Mensen bij elkaar brengen hoort hierbij,<br />

daarvan zijn wij overtuigd. We willen niet alleen woningen<br />

ontwerpen, maar plekken waar mensen zich goed voelen en<br />

deel worden van een gemeenschap. Een gemeenschap die<br />

bestaat uit een leuke mix van verschillende mensen. Straks<br />

ontmoeten bewoners elkaar in en om de hoven en gaan<br />

kinderen hier samen buitenspelen. Ik kom over een paar<br />

jaar heel graag kijken en luisteren hoe de gemeenschap in<br />

Mariënhof zich ontvouwt.”<br />

Britta van Egmond, eigenaar/architect Van Egmond<br />

Oud en nieuw gaan hand in hand<br />

“Het seminarieterrein heeft de afgelopen jaren een<br />

enorme metamorfose ondergaan. Toch is de grandeur<br />

en de kwaliteit van de locatie bewaard gebleven. Denk<br />

aan de imposante oprijlaan en de prachtige historische<br />

gebouwen. Het grijpt je. Ik ben ervan overtuigd dat<br />

we met Mariënhof nog meer kwaliteit aan deze plek<br />

toevoegen. De hoven, de mooie mix aan woningtypes,<br />

parkeren voor je deur, maar uit het zicht; het is echt een<br />

plan waar we trots op zijn. Omwonenden en andere<br />

betrokkenen uit <strong>Warmond</strong> waren enorm betrokken bij<br />

het plan. Met elkaar is het gelukt om de identiteit en<br />

authenticiteit van het seminarieterrein te bewaren en er<br />

iets nieuws aan toe te voegen. We hopen snel te kunnen<br />

starten met de voorbereidingen en de bouw, en in 2025<br />

samen te proosten bij de oplevering van Mariënhof.”<br />

Jan van Duijn, directeur Van Rhijn Projectontwikkeling<br />

Woningplattegronden tot leven brengen<br />

“<strong>Warmond</strong> is een heerlijk dorp om te wonen en Mariënhof<br />

is echt een buitenkans. Niet alleen voor doorstromers,<br />

want ook starters op de woningmarkt kunnen hier terecht.<br />

Wij begeleiden je graag om een weloverwogen en<br />

verantwoord besluit te nemen. Een woning kopen op basis<br />

van een plattegrond en impressies kan lastig zijn; wat koop<br />

je precies? Wij geven je alle informatie die je nodig hebt<br />

en denken met je mee over de indeling van de woning.<br />

We bespreken je wensen, voor nu en de toekomst. We<br />

kijken wat technisch en wettelijk mogelijk is. We brengen<br />

je in contact met partijen die je verder kunnen helpen.<br />

Die advisering doen we met plezier, tijd en aandacht.<br />

Het kopen van een woning moet een feestje zijn en daar<br />

dragen wij graag aan bij!”<br />

Jaap van Oostrum, Makelaar De Leeuw Makelaardij<br />

bepaal dan of je op 1 of meerdere woningen wilt inschrijven.<br />

Bepaal voor jezelf de voorkeursvolgorde en ga vervolgens<br />

naar je persoonlijke (online) omgeving. Dit is het moment<br />

waarop je je officieel inschrijft. In jouw persoonlijke<br />

omgeving geef je jouw specifieke bouwnummers door<br />

en de verstrekking van aanvullende gegevens zoals je<br />

persoonsgegevens, beroepsinformatie, en financiële<br />

kengetallen en/of bijlage(n). Deze gegevens worden<br />

vertrouwelijk behandeld. Het is wel belangrijk dat je deze<br />

invult, aangezien de volledigheid van de inschrijving<br />

belangrijk is voor de toewijzing. Op basis van jouw<br />

voorkeur is het verstandig om je alvast te oriënteren op<br />

de mogelijkheden voor een hypotheek. De woningen en<br />

appartementen in Mariënhof voldoen aan de criteria van<br />

energiezuinige woningen en zeker in deze tijd; gasloos. Geef<br />

dit zeker aan in je hypotheekgesprek, wellicht levert het je<br />

een voordeel op bij het afsluiten van je hypotheek.<br />

3. DE TOEWIJZING<br />

Het is zover, de inschrijftermijn is gesloten en de woningen<br />

en appartementen worden toegewezen. Hierbij willen wij<br />

zoveel mogelijk mensen de woning van hun eerste voorkeur<br />

toewijzen. De software bepaalt deze toewijzing, hiermee<br />

zorgen wij dat zoveel mogelijk mensen tevreden worden<br />

gesteld in hun wensen. De software kijkt daarbij natuurlijk<br />

ook goed naar de financiële draagkracht van de kandidaat.<br />

Na de toewijzing ontvang je zo snel mogelijk bericht van<br />

de makelaar of je een woning toegewezen hebt gekregen.<br />

5. TWEEDE GESPREK BIJ DE MAKELAAR<br />

Ben je nog steeds zo enthousiast over de woning als<br />

eerst? Dan word je uitgenodigd voor een tweede gesprek<br />

bij de makelaar. Tijdens dit gesprek worden onder meer<br />

de eventuele uitbouw, keukenopstelling (voor/achter),<br />

dakkapellen en dakramen toegelicht en gekozen, de<br />

zogenaamde ‘ruwbouwopties’. Tijdens dit tweede gesprek<br />

wordt tevens de koop- en een aanneemovereenkomst<br />

ondertekend en heb je een woning in Mariënhof gekocht.<br />

Gefeliciteerd! Uiteraard is het tussen de afspraken door<br />

mogelijk om contact te hebben over en worden eventuele<br />

laatste vragen beantwoord.<br />

6. WOONADVIES<br />

Voor de start bouw moet je, naast de eerder genoemde<br />

ruwbouwopties, ook andere keuzes maken voor je<br />

toekomstige woning. Bij het tweede gesprek met<br />

de makelaar krijg je ook een lijst met alle optionele<br />

mogelijkheden die voor je woning van toepassing<br />

kunnen zijn. Wil je een andere indeling? Waar komen<br />

de aansluitingen voor de keuken? Wat voor tegelwerk<br />

en wat voor sanitair? Je staat er niet alleen voor! De<br />

kopersbegeleider van Van Rhijn Bouw helpt en begeleid<br />

je langs de diverse optionele aanpassingen, zodat je<br />

weloverwogen keuzes kunt maken. Na ondertekening van<br />

de overeenkomsten word je vanzelf door Van Rhijn Bouw<br />

uitgenodigd voor een afspraak.<br />

hypotheek zo snel mogelijk rond te maken. Wanneer de<br />

notaris de hypotheekstukken van de bank heeft ontvangen<br />

nodigt de notaris je uit voor het transport van de grond. Bij<br />

deze afspraak neemt de notaris de stukken nog éénmaal<br />

met je door. Na je handtekening ben je officieel eigenaar<br />

van je woning. Gefeliciteerd!<br />

9. BOUWEN<br />

Er is gestart met de bouw! Naarmate de bouw vordert,<br />

ontvang je een factuur voor de desbetreffende termijn.<br />

Je betaalt je woning niet in een keer, dit wordt gedaan in<br />

stappen. Wil je weten welke termijn er bij welke fase wordt<br />

gefactureerd, dan kan je in de aanneemovereenkomst<br />

kijken. Uiteraard wordt je door de kopersbegeleiding op<br />

de hoogte gehouden van de vorderingen op de bouw<br />

en zijn er een aantal momenten waarop je een kijkje kan<br />

komen nemen.<br />

10. OPLEVERING<br />

De oplevering komt in zicht, bijna kan je de verhuiswagen<br />

voorrijden en verhuizen naar je woning in Mariënhof. Maar<br />

daarvoor moet de woning nog worden opgeleverd. Bij de<br />

oplevering loop je door de woning om te zien of alles naar<br />

wens is. Wij adviseren je om eventueel voorafgaand aan de<br />

oplevering Vereniging Eigen Huis uit te nodigen om je te<br />

ondersteunen tijdens de oplevering. Aan het einde van de<br />

oplevering ontvang je de sleutel van je woning.<br />

Architecten<br />

56<br />

57


Ontwikkeling<br />

Van Rhijn Projectontwikkeling BV<br />

Valkenburgseweg 62<br />

2223 KE Katwijk<br />

T. 071 401 60 41<br />

E. info@vrpkatwijk.nl<br />

W. vanrhijnbouw.nl<br />

Aannemer<br />

Van Rhijn Bouw BV<br />

Valkenburgseweg 62<br />

2223 KE Katwijk<br />

T. 071 401 60 41<br />

E. info@vanrhijnbouw.nl<br />

W. vanrhijnbouw.nl<br />

Architect<br />

van Egmond, architecten<br />

Gooweg 5<br />

2201 AX Noordwijk<br />

T. 071 361 97 00<br />

E. contact@vanegmondarchitecten.nl<br />

Makelaar<br />

De Leeuw Makelaardij BV<br />

Oegstgeesterweg 30<br />

2231 AZ Rijnsburg<br />

T. 071 405 16 30<br />

E. nieuwbouw@deleeuw.nl<br />

W. deleeuw.nl<br />

www.woneninmarienhof.nl<br />

Disclaimer<br />

De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van<br />

gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren.<br />

Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder<br />

andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan<br />

kunnen geen rechten worden ontleend.<br />

Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan<br />

verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer<br />

dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende<br />

bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse<br />

nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.<br />

De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken<br />

mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en<br />

sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten worden ontleend (ook niet qua<br />

kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken<br />

behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.<br />

januari 2023<br />

58<br />

59


www.woneninmarienhof.nl

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!