SOMFY_DSS_MAGAZINE_245x340mm_v6
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
Dynamische zonen<br />
lichtwering<br />
in de utiliteitsbouw
Dit is een uitgave van Somfy Nederland BV.
Inhoud<br />
Daglicht 05<br />
Belang van binnenmilieu in gebouwen 08<br />
Gebouwschil 11<br />
Energiegebruik en CO2-uitstoot 12<br />
Klimaatverandering 14<br />
Dynamische zon- en lichtwering 18<br />
Kantooromgeving 22<br />
Schoolgebouwen 25<br />
Gebouwen voor langdurige zorg en ziekenhuizen 30<br />
Langdurige zorg 34<br />
Ziekenhuizen 35<br />
Nederlandse markt: een eerste verkenning 36<br />
Bestaande kantoren 42<br />
Nieuwbouw kantoren 44<br />
Marktpotentieel 45<br />
Weg naar de gebruikers 47<br />
Visie Somfy Nederland 52
06
Daglicht<br />
Daglicht, of natuurlijk licht, bestaat uit zowel<br />
het directe licht van de zon als het indirecte<br />
licht dat door de atmosfeer en de wolken<br />
wordt verspreid voordat het de aarde bereikt.<br />
Ogen hebben daglicht nodig om te kunnen waar nemen<br />
en het menselijk lichaam heeft daglicht nodig om<br />
goed te kunnen functioneren. Daglicht heeft grote<br />
invloed op de gezondheid van mensen, zo blijkt uit<br />
weten schappelijk onderzoek. Ons lichaam gebruikt<br />
natuurlijk licht op dezelfde manier als water en voedsel;<br />
het is een grondstof voor metabolische processen.<br />
- Daglicht bevat veel verschillende soorten straling,<br />
die belangrijk zijn voor de vitamineproductie in<br />
het menselijk lichaam.<br />
- Het hebben van voldoende licht stelt ons in<br />
staat om het circadiaans ritme te reguleren.<br />
Dit bioritme bepaalt onder andere slaap- en<br />
eetpatronen, lichaamstemperatuur, prestaties<br />
en stemming.<br />
- Natuurlijk licht bevordert de goede werking van<br />
het menselijk lichaam. Studies van natuurlijk licht<br />
tonen consequent aan dat voldoende daglicht<br />
een belangrijke factor is bij het stimuleren van<br />
ons bioritme. Blootstelling aan voldoende licht<br />
zorgt ervoor dat we ons overdag beter voelen en<br />
’s nachts beter slapen.<br />
- Het omgekeerde is ook waar: te weinig licht<br />
kan dit fysieke proces nadelig beïnvloeden,<br />
hetgeen resulteert in gezondheidsproblemen,<br />
slaapstoornissen, stress, concentratiestoornissen,<br />
malaise of zelfs depressies.<br />
07
De positieve effecten van licht zijn vooral van<br />
toepassing op natuurlijk licht. Standaardkunstlicht<br />
is minder intens dan natuurlijk daglicht. Het is<br />
daarom aan te raden mensen in gebouwen zoveel<br />
mogelijk bloot te stellen aan daglicht.<br />
08
09
Belang van<br />
binnenmilieu<br />
in gebouwen<br />
Het is niet iets waar we vaak<br />
bij stilstaan, maar het binnenmilieu<br />
beïnvloedt mensen<br />
enorm, aangezien mensen in de<br />
westerse maatschappij ongeveer<br />
90% van hun tijd binnen<br />
gebouwen doorbrengen.<br />
Bij ‘comfort’ gaat het om het je op<br />
je gemak voelen, in relatie tot de<br />
faciliteiten, de voorzieningen of het<br />
ontwerp van een gebouw.<br />
‘Welzijn’ verwijst naar de mate waarin<br />
een persoon zich fysiek, mentaal en<br />
sociaal goed voelt. Het gaat er dus om<br />
dat je je goed voelt over jezelf, maar<br />
het gaat ook over fysieke gezondheid<br />
en gelukkig zijn met je leven.<br />
Onderzoek toont een directe correlatie<br />
aan tussen welzijn en de aanwezigheid<br />
van natuurlijk licht in gebouwen.<br />
10
11
12
Gebouwschil<br />
Om een comfortabele omgeving in het<br />
gebouw te garanderen, moet bij het<br />
ontwerp van de gebouwschil rekening<br />
worden gehouden met belangrijke<br />
aspecten zoals ventilatie, vochtigheid,<br />
lichtinval en temperatuur.<br />
Ramen bieden contact met de buitenwereld,<br />
helpen bij de oriëntatie, stellen de bewoners van<br />
het gebouw in staat om te weten wanneer het weer<br />
verandert en stellen hen in staat om het verstrijken<br />
van de tijd gedurende de dag te volgen.<br />
Wanneer daglicht aanwezig is, zijn mensen<br />
productiever in hun werk en behalen studenten<br />
betere studieresultaten en leren ze sneller.<br />
13
Energiegebruik<br />
en CO2-uitstoot<br />
Over het algemeen is de gebouwschil<br />
dynamisch en daarom in staat om te<br />
reageren op veranderende omgevingsomstandigheden.<br />
Dit betekent dat de schil<br />
niet alleen een belangrijke bijdrage levert<br />
aan de gezondheid en het welzijn van<br />
degenen die het gebouw gebruiken, maar<br />
ook kansen biedt om de energie-efficiëntie<br />
van het gebouw te verhogen.<br />
Dynamische zonwering kan helpen de instroom<br />
van warmte in een gebouw te beheren en kan<br />
bijdragen aan de vermindering van energieverbruik<br />
voor koeling en verlichting terwijl onderzoek heeft<br />
aangetoond dat er ook een gunstig effect is op het<br />
energieverbruik in de winter.<br />
Het verminderen van het energieverbruik verlaagt<br />
de kosten en vermindert de uitstoot van CO2.<br />
Ingeval we kunstmatige koeling, verwarming en<br />
verlichting in een gebouw kunnen verminderen,<br />
verbetert de duurzaamheid van het gebouw<br />
doordat de koolstofemissies worden verlaagd.<br />
Zo ontstaat een gebouw dat efficiënt en duurzaam is,<br />
maar ook een gebouw dat gericht is op de behoeften<br />
van gebruikers: comfort, gezondheid, welzijn en<br />
productiviteit.<br />
14
15
Klimaatverandering<br />
Klimaatverandering vormt een bedreiging<br />
voor onze planeet. Er is sprake van een<br />
wereldwijde acute noodsituatie. Internationale<br />
samenwerking is vereist om<br />
dit probleem het hoofd te bieden, met<br />
als belangrijkste doel om in 2050 volledig<br />
CO2-neutraal te zijn.<br />
De gebouwde omgeving is naar schatting<br />
wereldwijd verantwoordelijk voor 38%<br />
van alle energiegerelateerde uitstoot van<br />
broeikasgassen per jaar.<br />
We kunnen gebouwen voorzien van systemen die<br />
inspelen op de steeds veranderende weersomstandigheden<br />
buiten. Het toepassen van intelligente<br />
en “connected” dynamische zon- en lichtwering<br />
kan een significante bijdrage leveren aan het<br />
verminderen van het energieverbruik voor het<br />
verwarmen en koelen van een gebouw en daardoor<br />
helpen de CO2-uitstoot te verlagen.<br />
16
17
18
De mensheid staat voor ongekende uitdagingen.<br />
Gelijktijdig ontstaat de mogelijkheid het voortouw<br />
te nemen in het verduurzamen van onze gebouwen:<br />
geoptimaliseerd energieverbruik, minimale uitstoot<br />
van broeikasgassen dan wel bijdragen aan een<br />
CO2-neutrale samenleving.<br />
In de utiliteitsbouw heeft het creëren van energiezuinige<br />
gebouwen een positieve invloed op het<br />
aantrekken van investeerders en huurders.<br />
Klimaatverandering is de hoogste prioriteit voor<br />
de vastgoedsector en veroorzaakt niet voor niets<br />
een constante stroom van nieuwe regelgeving.<br />
Het ontwikkelen van een gebouw met intelligente<br />
functionaliteiten is de beste manier om toekomstige<br />
marktwaarde en het rendement op de investering<br />
veilig te stellen.<br />
19
Dynamische zon- en<br />
lichtwering<br />
Dynamische zon- en lichtwering is een intelligente<br />
oplossing die 365 dagen per jaar voordelen biedt.<br />
Met dynamische zonwering wordt het gebouw aangepast<br />
aan de actuele omstandigheden of de behoeften van<br />
de bewoners. De natuurlijke energie wordt benut<br />
of geblokkeerd om een comfortabele omgeving te<br />
behouden, dan wel de behoefte aan kunstmatige koeling<br />
of verwarming te verminderen.<br />
20
Dynamische zonwering bestaat uit beweegbare<br />
systemen voor technische weefsels die de inval van<br />
natuurlijk licht en warmte door glas in gevels van<br />
gebouwen helpen te beheersen en kan zowel binnen<br />
als buiten worden toegepast. Optimalisering komt<br />
tot stand door de keuze van de juiste textielsoorten<br />
in combinatie met intelligente automatische<br />
besturingen die ervoor zorgen dat afhankelijk van de<br />
situatie buiten het gebouw, de technische weefsels<br />
steeds hun werk kunnen doen.<br />
De functionaliteit van dynamische zon- en<br />
lichtwering komt zowel in de zomer als in de winter<br />
tot uitdrukking. In de zomer is de uitdaging in<br />
gebouwen het voorkomen van oververhitting. De<br />
belangrijkste bijdrage van dynamische zonwering is<br />
het bewerkstelligen van comfortabele temperaturen<br />
binnen het gebouw en het zo minimaliseren van<br />
het gebruik van aanvullende koeling.<br />
Dynamische zonwering helpt om warmte zoveel<br />
mogelijk uit het gebouw te houden door het<br />
invallende zonlicht te reflecteren. Het gebouw<br />
gebruikt dan minder energie, op basis van een<br />
verminderde behoefte aan koeling. In de zomer<br />
kunnen ’s avonds de ramen worden geopend<br />
om frisse lucht het gebouw binnen te laten<br />
stromen. Die instromende lucht zal dan gelijk de<br />
binnentemperatuur verlagen.<br />
21
In de winter gaat het er juist om hinderlijke lichtinval<br />
te verminderen en de zonnewinst te benutten om<br />
de vraag naar verwarming te verminderen. Als de<br />
dynamische zonwering overdag open blijft, kan<br />
zonlicht in de winter vrij het gebouw binnenkomen,<br />
waardoor het gebouw zijn temperatuur kan<br />
handhaven of de behoefte aan verwarming wordt<br />
verminderd. Wanneer de zon laag staat en<br />
verblinding veroorzaakt, kan de dynamische<br />
zonwering worden neergelaten om haar werk te<br />
kunnen doen.<br />
Dynamische zon- en lichtwering binnen heeft in<br />
de winter dus een dubbele functie: het tegengaan<br />
van schitteringen door de laagstaande zon en het<br />
binnenhouden van warmte in het gebouw ’s nachts.<br />
Dynamische zonwering resulteert in een gemiddelde<br />
energiebesparing voor koeling van meer dan 36% op<br />
basis van het gemiddelde van alle beglazingstypen<br />
en klimatologische omstandigheden in Europa.<br />
Het verlagen van de u-waarden tijdens de nacht<br />
’s winters door het sluiten van dynamische<br />
binnenzonwering heeft een positief effect op de<br />
behoefte aan verwarming en dat is van toepassing in<br />
alle Europese klimaattypen. Betere energie-efficiëntie<br />
van het gebouw draagt bij aan het reduceren van<br />
koolstofemissies.<br />
22
23
Kantooromgeving<br />
De kennis met betrekking tot het<br />
positieve effect van dynamische zonen<br />
lichtwering in kantoorgebouwen<br />
op de productiviteit van eindgebruikers,<br />
het energieverbruik en<br />
de CO2-uitstoot zijn door Somfy,<br />
bba Binnenmilieu en DGMR samengebracht<br />
in een parametrisch model<br />
“Comfort, welzijn en duurzaamheid<br />
in kantoren”.<br />
Met het model kunnen berekeningen<br />
worden gemaakt die direct een praktisch<br />
inzicht geven in de kosten van investeringen<br />
in dynamische zon- en lichtwering en de<br />
rendementen en terugverdientijden op<br />
basis van verhoogde productiviteit en<br />
energiebesparing. Het model geeft ook<br />
inzicht in de verlaging van de CO2-uitstoot<br />
als gevolg van energiebesparing.<br />
24<br />
24
25
26
Schoolgebouwen<br />
Met het doel stakeholders<br />
betrokken bij de bouw en verbouw<br />
van gebouwen voor educatieve<br />
doeleinden inzicht te geven in de<br />
meerwaarde van het toepassen<br />
van zon- en lichtweringsystemen<br />
is door Somfy in samenwerking<br />
met bba Binnenmilieu het model<br />
“Comfort, welzijn en duurzaamheid<br />
in schoolgebouwen” ontwikkeld.<br />
Speerpunt daarbij is het voorkomen<br />
van oververhitting in klaslokalen.<br />
In het model wordt de invloed van zowel<br />
actieve als passieve maatregelen<br />
inzichtelijk gemaakt. De bevindingen<br />
worden vervolgens vertaald naar relevante<br />
uitkomsten, zoals het aantal uren dat<br />
de temperatuurgrenswaarden worden<br />
overschreden, het benodigde koelvermogen<br />
en een inschatting van de kosten voor het<br />
energiegebruik ten behoeve van koeling en<br />
zomernachtventilatie, dan wel de mogelijke<br />
reductie daarvan. De uitkomsten kunnen<br />
gebruikt worden bij klein- of grootschalige<br />
renovatie en bij het realiseren van nieuwe<br />
klaslokalen en helpen beslissers gedegen<br />
keuzes te maken op basis van inzicht<br />
in de mogelijkheden en prestaties van<br />
dynamische zon- en lichtwering.<br />
27
28
Een goed binnenmilieu in scholen is van<br />
belang voor de gezondheid van leerlingen<br />
en leerkrachten evenals voor de leerprestaties.<br />
Door klimaatverandering neemt de kans<br />
op oververhitting in klaslokalen toe en<br />
de verhoogde temperaturen kunnen een<br />
negatieve invloed hebben op de prestaties.<br />
29
30
31
Gebouwen voor<br />
langdurige zorg en<br />
ziekenhuizen<br />
Voor relevante binnenmilieuparameters<br />
is onderzocht wat bekend is over de<br />
invloed daarvan op de gebruikers van<br />
gebouwen voor de gezondheidszorg.<br />
Voor de langdurige zorg is hierbij<br />
primair gekeken naar de invloed op de<br />
kwaliteit van leven aan de hand van<br />
de zes verschillende categorieën.<br />
Voor ziekenhuizen ligt de focus op<br />
patiënten, meer specifiek de invloed<br />
op de hersteltijd en het welzijn tijdens<br />
het verblijf. Daarnaast is voor beide<br />
gebouwtypen op hoofdlijnen gekeken<br />
in welke mate deze binnenmilieuparameters<br />
de taken en het welzijn van<br />
het personeel beïnvloeden.<br />
Systeem<br />
Gewenste fysische gevolgen<br />
Gebouwgebruikers<br />
Bewoners:<br />
Gebouw & kenmerken<br />
Zonwering<br />
Daglichtwering<br />
Dynamische regeling<br />
Motor<br />
Voorkomen van oververhitting<br />
(combinatie luchttemperatuur en straling)<br />
Optimalisatie daglicht<br />
Behoud van uitzicht<br />
Voorkomen van verblinding (glare)<br />
Beïnvloedingsmogelijkheden<br />
Voorkomen van geluidsoverlast<br />
Fysieke gezondheid<br />
Psychologische gezondheid<br />
Onafhankelijkheid<br />
Sociale relaties<br />
Personeel:<br />
Werkprestaties<br />
Welzijn<br />
De verschillende verbanden zijn samengebracht<br />
in het model “Comfort, welzijn<br />
en duurzaamheid in gebouwen voor<br />
de gezondheidszorg”.<br />
32<br />
32
33
34
Op basis van literatuurstudie kan geconcludeerd<br />
worden dat het binnenmilieu van invloed is op de<br />
gebruikers van gebouwen in de gezondheidszorg<br />
en dat dynamische zon- en lichtwering hier een<br />
bijdrage kan leveren door optimalisatie van bepaalde<br />
binnenmilieuparameters. De bevindingen zijn<br />
voor de primaire gebruikers van deze gebouwen,<br />
bewoners van instellingen voor langdurige zorg en<br />
patiënten van ziekenhuizen, apart samengevat en<br />
in het model opgenomen.<br />
35
Langdurige zorg<br />
Voor bewoners van gebouwen voor<br />
langdurige zorg is het effect op de<br />
kwaliteit van leven onderzocht. De fysieke<br />
gezondheid wordt onder andere beïnvloed<br />
door de operatieve temperatuur, dag- en<br />
zonlichttoetreding, het uitzicht, verblinding<br />
en de mogelijkheid om de dynamische<br />
zon- en lichtwering te bedienen. Ook de<br />
psychologische gezondheid kan in een<br />
bepaalde mate beïnvloed worden door<br />
de temperatuur, daglichtblootstelling,<br />
het uitzicht en de mogelijkheid om de<br />
lichtwering te bedienen. De temperatuur en<br />
de mate van verblinding kunnen daarnaast<br />
effect hebben op de onafhankelijkheid van<br />
bewoners. Ten slotte zijn de parameters<br />
uitzicht en geluid van invloed op sociale<br />
interacties tussen bewoners.<br />
36
Ziekenhuizen<br />
Voor patiënten in ziekenhuizen is<br />
gekeken naar herstel en welzijn tijdens<br />
het verblijf. Te zien is dat het herstel<br />
beïnvloed wordt door de temperatuur,<br />
dag- en zonlichttoetreding, het uitzicht,<br />
beïnvloedingsmogelijkheden en geluid.<br />
Het welzijn, denk hierbij aan stress en<br />
comfort, wordt beïnvloed door alle onderzochte<br />
factoren, behalve door daglicht.<br />
37
Nederlandse markt:<br />
een eerste verkenning<br />
De vergunde bouwsom in Nederland voor<br />
bedrijfsgebouwen bedroeg in 2019 in totaal<br />
€ 6,4 miljard waarvan 2/3 deel voor nieuwbouw.<br />
Gezien de coronaproblematiek in<br />
2020, de tijdelijke hoogconjunctuur in 2021<br />
en de explosieve kostenstijgingen in 2022<br />
in combinatie met de stikstofproblematiek<br />
zijn de jaren 2020 en 2021 nauwelijks te<br />
beschouwen als goede referentiejaren.<br />
Kerngegevens utiliteitsbouw in Nederland<br />
2018 2019 2019 kw2 2019 kw3 2019 kw4 2020 kw1 2020 kw2<br />
Gebouwenvooraad1 aantal, dzd 1.137 1.148 1.142 1.144 1.148 1.150 1.153<br />
Gereedkomen aantal, dzd 9,5 10,4 2,5 2,3 3,2 2,6 2,5<br />
Sloop aantal, dzd 3,7 4,5 1,1 0,8 1,2 1,1 0,9<br />
Vergunningen2 (nieuwbouw) aantal, dzd 3,4 3,1 0,9 0,7 0,7 0,7 0,8<br />
Investeringen mld. euro 21,0 23,5 6,4 5,3 5,8 6,1 6,2<br />
Bouwsom3 mln. euro 6.345 6.368 1.553 1.406 1.889 1.494 w1.723<br />
Nieuwbouw mln. euro 4.373 4.303 1.088 937 1.248 941 1.238<br />
Niet-nieuwbouw mln. euro 1.974 2.066 465 469 641 553 485<br />
1 ultimo 2 een vergunning kan op meerdere gebouwen betrekking hebben 3 waarde van verleende bouwvergunningen Bron: Bouwend Nederland/CBS, bewerking Somfy Nederland<br />
38
Tussen 2014 en 2019 is de waarde van de<br />
afgegeven vergunningen voor nieuwbouw van<br />
kantoren ongeveer € 550 miljoen op basis van<br />
een voortschrijdend vierkwartaalgemiddelde.<br />
De waarde van de vergunningen afgegeven voor<br />
schoolgebouwen ligt daar gemiddeld iets boven.<br />
Gezien de coronaproblematiek is 2020 niet te<br />
beschouwen als een representatief jaar.<br />
39
40
Waarde afgegeven bouwvergunningen<br />
EUR mln.<br />
200<br />
180<br />
160<br />
140<br />
120<br />
100<br />
80<br />
60<br />
40<br />
20<br />
EUR mln.<br />
1000<br />
900<br />
800<br />
700<br />
600<br />
500<br />
400<br />
300<br />
200<br />
100<br />
Kantoren (I-as)<br />
Scholen (I-as)<br />
Winkels (I-as)<br />
Overige bedrijfsgebouwen (r-as)<br />
Hallen, loodsen, kassen<br />
en stallen (r-as)<br />
0<br />
Q1 2013 Q1 2014 Q1 2015 Q1 2016 Q1 2017 Q1 2018 Q1 2019<br />
0<br />
* Op basis van vierkwartaals voortschrijdend gemiddelde. Bron: CBS, bewerking Rabobank, 2019<br />
De bouwkosten in de utiliteitsbouw lopen<br />
nogal uiteen en hangen onder meer<br />
samen met de omvang van het gebouw,<br />
de uitvoering (luxe of sober) en of er sprake<br />
is van een groot aantal verdiepingen.<br />
De bandbreedte loopt van € 900/m2<br />
tot € 2.000/m2.<br />
Voor onze grove benadering nemen we<br />
een geschat gewogen gemiddelde van<br />
€ 1.250/m2 waarbij we aannemen dat het<br />
aantal gemiddeld en sober uitgevoerde<br />
kantoren overheerst. Op basis hiervan<br />
en van het voortschrijdend gemiddelde<br />
voor 4 kwartalen schatten we in dat er per<br />
jaar 400 tot 450 duizend m2 nieuwbouw<br />
gerealiseerd wordt exclusief de kantoren<br />
die gerealiseerd worden als onderdeel van<br />
andersoortige bouw.<br />
41
42
Per 1 januari 2020 telde Nederland ruim 9 miljoen<br />
gebouwen met een totale bebouwde oppervlakte<br />
van 1,5 miljard m2, met een leegstand van 2,5%.<br />
Van het aantal objecten was 7,9 miljoen bestemd<br />
als woning, bijna 130.000 als winkel en ruim<br />
1 miljoen gebouwen voor andersoortig verblijf.<br />
In deze categorie bevinden zich in totaal 96.260<br />
kantoorgebouwen waarvan op de peildatum 9,5%<br />
van het aantal objecten en 6,3% gemeten als het<br />
aandeel van de bebouwde oppervlakte leegstond.<br />
Aantal gebouwen in Nederland, peildatum 1 januari 2020<br />
Gebouwen naar functie Totale voorraad Leegstand absoluut Leegstand relatief<br />
aantal oppervl. in m 2 aantal oppervl. in m 2 aantal oppervlakte<br />
Bijeenkomsten 62 120 30 344 820 3 070 1 105 440 4,9% 3,6%<br />
Gezondheid 22 820 17 421 900 820 168 730 3,6% 1,0%<br />
Industrie 198 970 216 450 070 14 330 7 979 910 7,2% 3,7%<br />
Kantoren 96 260 60 314 980 9 100 3 774 960 9,5% 6,3%<br />
Logies 125 120 14 121 070 860 129 060 0,7% 0,9%<br />
Niet-woning met meerdere functies 49 530 73 170 600 2 600 2 194 520 5,2% 3,0%<br />
Onderwijs 13 870 31 593 260 370 494 440 2,7% 1,6%<br />
Overige 439 990 33 706 010 0,0% 0,0%<br />
Sport 9 710 10 085 240 280 163 590 2,9% 1,6%<br />
Winkels 129 200 47 220 700 11 040 2 922 820 8,5% 6,2%<br />
Totaal niet-woningen 1 147 590 534 428 650 42 470 18 933 470 3,7% 3,5%<br />
Woningen 7 891 790 952 783 560 179 570 19 961 450 2,3% 2,1%<br />
Totaal objecten 9 039 380 1 487 212 210 222 040 38 894 920 2,5% 2,6%<br />
Samenvatting:<br />
Totaal verblijfsobjecten ex woningen 1 018 390 487 207 950 31 430 16 010 650 3,1% 3,3%<br />
Winkels 129 200 47 220 700 11 040 2 922 820 8,5% 6,2%<br />
Woningen 7 891 790 952 783 560 179 570 19 961 450 2,3% 2,1%<br />
Totaal objecten 9 039 380 1 487 212 210 222 040 38 894 920 2,5% 2,6%<br />
Bron: CBS/Statline, bewerking Somfy<br />
43
Bestaande kantoren<br />
Zouden we uitgaan van 25% glasoppervlak per m2<br />
verblijfsruimte, gemiddeld 2 m2 per raam aanhouden<br />
en leegstaande kantoren niet meenemen in de<br />
berekening, dan zijn er bij benadering 7,1 miljoen<br />
ramen aanwezig in bestaande kantoren. Gaan we uit<br />
van een economische levensduur voor dynamische<br />
zon- en lichtwering van 10 jaar, dan zijn er in ieder<br />
geval jaarlijks 700.000 ramen opnieuw te voorzien<br />
van producten. Zouden we in al die gevallen zowel<br />
dynamische zonwering als dynamische lichtwering<br />
kunnen toepassen, dan vertegenwoordigen de niet<br />
leegstaande kantoren, zonder verder correcties toe<br />
te passen, een potentieel van € 420 miljoen per jaar<br />
ex btw en installatiekosten.<br />
44
45
Nieuwbouw kantoren<br />
Zouden we uitgaan van 25% glasoppervlak<br />
voor de jaarlijks gerealiseerde verblijfsruimte<br />
in het segment kantoren op basis van<br />
de gemiddelde nieuwbouw per jaar met<br />
gemiddeld 2 m2 per raam, dan komen we<br />
aan ruim 50.000 ramen per jaar die totaal<br />
een marktpotentieel van € 30 miljoen ex<br />
btw vertegenwoordigen.<br />
46
Marktpotentieel<br />
Op soortgelijke wijze hebben we ook een<br />
benadering gemaakt voor de sectoren zorg<br />
en onderwijs en komen we op een theoretisch<br />
potentieel van 600.000 ramen jaarlijks te<br />
voorzien van dynamische zon- en lichtwering<br />
na een correctie van 50% voor noordgevels en<br />
andere glaspartijen die om andere redenen<br />
niet in aanmerking zouden komen.<br />
Omrekenen van het aantal ramen tegen huidige<br />
tarieven (kosten elektrische installatie niet meegerekend)<br />
uit te rusten met dynamische zonwering<br />
binnen of buiten en 25% van de ramen ook nog<br />
voorzien van dynamische lichtwering binnen geeft<br />
een theoretisch marktpotentieel van ongeveer<br />
€ 400 miljoen ex btw per jaar.<br />
Marktpotentieel dynamische zon- en lichtwering<br />
Sectoren<br />
aantal<br />
gebouwen<br />
Gebouwvoorraad Nieuwbouw/jaar Glasoppervlak<br />
in mio m 2<br />
gem. m2 per<br />
gebouw<br />
aantal<br />
gebouwen in mio m2 per m2<br />
vloeroppervlak<br />
per raam<br />
in m2<br />
Aantal ramen/jaar<br />
(in mio stuks)<br />
Aantal ramen/jaar<br />
bestaand nieuwbouw bestaand nieuwbouw totaal<br />
(levensduur<br />
in jaren)<br />
Kantoren (solitair) 10<br />
96.260 60,0 25% 2<br />
9.100 4,0<br />
87.160 56,0 642,5 7,0 700.000 50.000 750.000<br />
Onderwijs 15<br />
13.870 32,0 20% 2<br />
370 0.5<br />
13.500 31,5 2.333,3 3,2 210.000 48.000 258.000<br />
Zorg 15<br />
13 870 17,5 20% 2<br />
439 990 0,2<br />
22.000 17,3 786,4 1,7 115.333 78.222 193.556<br />
Totaal 1.201.556<br />
Correcties:<br />
Noordgevels -25% -300.389<br />
Glaspartijen niet geschikt -25% -300.389<br />
Marktpotentieel dynamische zon- en lichtwering (aantal ramen) in kantoren en zorg- en onderwijsgebouwen 600.778<br />
Bron: CBS, Bouwend Nederland, bewerking Somfy<br />
47
48
Weg naar de<br />
gebruikers<br />
Een compleet werkende oplossing aanbieden<br />
vergt op dit moment nogal wat.<br />
Niet in de laatste plaats als gevolg van<br />
de weg die de samenstellende delen<br />
moeten afleggen totdat ze kunnen worden<br />
samengesmolten tot de totale oplossing.<br />
Het onderstaande schema verschaft inzicht in<br />
het krachtenveld:<br />
Eindgebruikers<br />
• Kennis<br />
• Specificaties<br />
• Service<br />
• Dynamische<br />
zon-/lichtwering<br />
• Service<br />
• Producten<br />
• Service<br />
Specialist<br />
zonwering<br />
• Producten<br />
• Service<br />
• Support<br />
• Training<br />
• Producten<br />
• Service<br />
• Support<br />
• Training<br />
• Service<br />
Elektrotechniek<br />
49
Projecten hebben doorgaans een<br />
doorlooptijd van ergens tussen de 6<br />
en 12 maanden, waarin er van alles en<br />
nog wat kan gebeuren. Doordat er<br />
zoveel partijen bij betrokken zijn is het<br />
besluitvormingsproces gecompliceerd<br />
en is de uitkomst niet op voorhand<br />
duidelijk. De verschillende spelers<br />
hebben ieder hun eigen agenda en<br />
kunnen ook besluiten met andere<br />
toeleveranciers in zee te gaan. Er is<br />
vooraf geen enkele garantie dat de<br />
oplossing uiteindelijk geautomatiseerd<br />
is dan wel dat de samenstellende delen<br />
van het automatiseringsdeel altijd van<br />
Somfy zijn. Dit maakt het in de praktijk<br />
lastig om een garantie te geven op de<br />
goede werking van het automatische<br />
deel van de installatie na de oplevering.<br />
50
51
52
53
Visie Somfy Nederland<br />
Het verder uitbreiden van de toepassing van<br />
dynamische zon- en lichtwering kan onder de<br />
huidige omstandigheden versneld worden en<br />
vraagt om een gezamenlijke inspanning.<br />
Het ontwikkelen van de markt voor dynamische zonen<br />
lichtwering in de utiliteitsbouw kan door:<br />
- Het beschikbaar maken van wetenschappelijke<br />
modellen die het nut van het toepassen van<br />
dynamische zon- en lichtwering aantonen.<br />
- Het samen met partners ontwikkelen en<br />
implementeren van (nieuwe) businessmodellen<br />
die eindgebruikers one-stop-shop toegang<br />
geven tot oplossingen: compleet werkende<br />
systemen voor dynamische zon- en lichtwering<br />
in de utiliteitsbouw.<br />
- Het aanbieden van servicemodellen die een<br />
zorgeloze levenslange werking garanderen van<br />
de oplossing: onderhoud, reparaties alsmede<br />
hulp en training voor gebruikers om het nut<br />
van hun installatie in de dagelijkse praktijk<br />
te maximaliseren.<br />
- Het gebruiken van met het IoT verbonden<br />
apparaten en installaties die helpen bij het<br />
reduceren van de operationele kosten.<br />
Somfy beoogt in te spelen op een groeiende behoefte<br />
aan dynamische zon- en lichtwering. Daarbij spelen<br />
niet alleen de klimaatverandering en de daarmee<br />
samenhangende wetgeving een rol.<br />
54
Ook op grond van de positieve invloed op de<br />
productiviteit in kantoorsituaties, de leerprestaties<br />
van studenten, de hersteltijd van patiënten in<br />
ziekenhuizen en de levenskwaliteit van bewoners<br />
van instellingen voor langdurige zorg kan in de<br />
komende jaren een forse groei verwacht worden in<br />
de toepassing van dynamische zon- en lichtwering.<br />
Het is in dit verband noodzakelijk te kunnen beschikken<br />
over gecertificeerde specialisten. De specialisten voldoen<br />
aan een aantal basiscriteria:<br />
- Uiteraard beschikken zij over ervaring in het<br />
uitvoeren van projecten en hebben zij een<br />
organisatie die primair daarop is gericht.<br />
- Zij zijn in staat op grond van hun kennis klanten<br />
te adviseren over dynamische zon- en lichtwering<br />
voor zowel binnen als buiten.<br />
- Als specialist hebben zij een gevestigde naam in de<br />
projecten, werken ze met hoogwaardige producten<br />
en zijn zij gewend kwaliteitsnormen na te streven in<br />
het werk dat zij afleveren.<br />
- Zij hebben de capaciteit om ook reparatie en<br />
onderhoud te verrichten, zich periodiek te laten<br />
scholen en zich te bedienen van ter beschikking<br />
gestelde middelen voor het verkoopproces.<br />
55
Het is van belang verder onderzoek te doen,<br />
objectieve informatie voor beslissers ter beschikking<br />
te stellen, de branche te helpen nieuwe inzichten te<br />
vergaren en kennis te verhogen. Er is al veel kennis<br />
beschikbaar, maar in het algemeen is het noodzakelijk<br />
de kennis verder te ontsluiten en beschikbaar te<br />
maken voor een veel grotere doelgroep.<br />
In dat verband is er een website gemaakt die dient als<br />
platform voor gebruikers, beslissers, specialisten en<br />
partners. De website is merkneutraal en kan zo primair<br />
dienen als platform om kennis te delen en geeft daarbij<br />
ook maximale ruimte aan partners en specialisten<br />
om zich met hun eigen merken te profileren zonder<br />
daarbij in te hoeven leveren op hun eigen identiteit.<br />
Somfy zoekt voor het verder uitbouwen van dit<br />
initiatief partners die belang hebben de markt verder<br />
te ontwikkelen. Partners kunnen op allerlei manieren<br />
bijdragen, bijvoorbeeld door het delen van kennis, het<br />
doen van onderzoek of het beïnvloeden van de markt<br />
dan wel het leveren van producten die onderdeel<br />
uitmaken van de oplossing.<br />
Zowel partners als gecertificeerde specialisten streven in<br />
hun bedrijfsvoering naar minimale belasting voor het<br />
milieu, lopen voor op de ontwikkelingen in de markt en<br />
hebben in hun bedrijfsvoering de mens centraal staan.<br />
Kijk op onze website:<br />
www.dynamicsolarshading.nl<br />
56
Dit is een uitgave van Somfy Nederland BV.<br />
Scan de code en<br />
kijk op onze website