11.01.2023 Views

SOMFY_DSS_MAGAZINE_245x340mm_v6

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.

Dynamische zonen<br />

lichtwering<br />

in de utiliteitsbouw


Dit is een uitgave van Somfy Nederland BV.


Inhoud<br />

Daglicht 05<br />

Belang van binnenmilieu in gebouwen 08<br />

Gebouwschil 11<br />

Energiegebruik en CO2-uitstoot 12<br />

Klimaatverandering 14<br />

Dynamische zon- en lichtwering 18<br />

Kantooromgeving 22<br />

Schoolgebouwen 25<br />

Gebouwen voor langdurige zorg en ziekenhuizen 30<br />

Langdurige zorg 34<br />

Ziekenhuizen 35<br />

Nederlandse markt: een eerste verkenning 36<br />

Bestaande kantoren 42<br />

Nieuwbouw kantoren 44<br />

Marktpotentieel 45<br />

Weg naar de gebruikers 47<br />

Visie Somfy Nederland 52


06


Daglicht<br />

Daglicht, of natuurlijk licht, bestaat uit zowel<br />

het directe licht van de zon als het indirecte<br />

licht dat door de atmosfeer en de wolken<br />

wordt verspreid voordat het de aarde bereikt.<br />

Ogen hebben daglicht nodig om te kunnen waar nemen<br />

en het menselijk lichaam heeft daglicht nodig om<br />

goed te kunnen functioneren. Daglicht heeft grote<br />

invloed op de gezondheid van mensen, zo blijkt uit<br />

weten schappelijk onderzoek. Ons lichaam gebruikt<br />

natuurlijk licht op dezelfde manier als water en voedsel;<br />

het is een grondstof voor metabolische processen.<br />

- Daglicht bevat veel verschillende soorten straling,<br />

die belangrijk zijn voor de vitamineproductie in<br />

het menselijk lichaam.<br />

- Het hebben van voldoende licht stelt ons in<br />

staat om het circadiaans ritme te reguleren.<br />

Dit bioritme bepaalt onder andere slaap- en<br />

eetpatronen, lichaamstemperatuur, prestaties<br />

en stemming.<br />

- Natuurlijk licht bevordert de goede werking van<br />

het menselijk lichaam. Studies van natuurlijk licht<br />

tonen consequent aan dat voldoende daglicht<br />

een belangrijke factor is bij het stimuleren van<br />

ons bioritme. Blootstelling aan voldoende licht<br />

zorgt ervoor dat we ons overdag beter voelen en<br />

’s nachts beter slapen.<br />

- Het omgekeerde is ook waar: te weinig licht<br />

kan dit fysieke proces nadelig beïnvloeden,<br />

hetgeen resulteert in gezondheidsproblemen,<br />

slaapstoornissen, stress, concentratiestoornissen,<br />

malaise of zelfs depressies.<br />

07


De positieve effecten van licht zijn vooral van<br />

toepassing op natuurlijk licht. Standaardkunstlicht<br />

is minder intens dan natuurlijk daglicht. Het is<br />

daarom aan te raden mensen in gebouwen zoveel<br />

mogelijk bloot te stellen aan daglicht.<br />

08


09


Belang van<br />

binnenmilieu<br />

in gebouwen<br />

Het is niet iets waar we vaak<br />

bij stilstaan, maar het binnenmilieu<br />

beïnvloedt mensen<br />

enorm, aangezien mensen in de<br />

westerse maatschappij ongeveer<br />

90% van hun tijd binnen<br />

gebouwen doorbrengen.<br />

Bij ‘comfort’ gaat het om het je op<br />

je gemak voelen, in relatie tot de<br />

faciliteiten, de voorzieningen of het<br />

ontwerp van een gebouw.<br />

‘Welzijn’ verwijst naar de mate waarin<br />

een persoon zich fysiek, mentaal en<br />

sociaal goed voelt. Het gaat er dus om<br />

dat je je goed voelt over jezelf, maar<br />

het gaat ook over fysieke gezondheid<br />

en gelukkig zijn met je leven.<br />

Onderzoek toont een directe correlatie<br />

aan tussen welzijn en de aanwezigheid<br />

van natuurlijk licht in gebouwen.<br />

10


11


12


Gebouwschil<br />

Om een comfortabele omgeving in het<br />

gebouw te garanderen, moet bij het<br />

ontwerp van de gebouwschil rekening<br />

worden gehouden met belangrijke<br />

aspecten zoals ventilatie, vochtigheid,<br />

lichtinval en temperatuur.<br />

Ramen bieden contact met de buitenwereld,<br />

helpen bij de oriëntatie, stellen de bewoners van<br />

het gebouw in staat om te weten wanneer het weer<br />

verandert en stellen hen in staat om het verstrijken<br />

van de tijd gedurende de dag te volgen.<br />

Wanneer daglicht aanwezig is, zijn mensen<br />

productiever in hun werk en behalen studenten<br />

betere studieresultaten en leren ze sneller.<br />

13


Energiegebruik<br />

en CO2-uitstoot<br />

Over het algemeen is de gebouwschil<br />

dynamisch en daarom in staat om te<br />

reageren op veranderende omgevingsomstandigheden.<br />

Dit betekent dat de schil<br />

niet alleen een belangrijke bijdrage levert<br />

aan de gezondheid en het welzijn van<br />

degenen die het gebouw gebruiken, maar<br />

ook kansen biedt om de energie-efficiëntie<br />

van het gebouw te verhogen.<br />

Dynamische zonwering kan helpen de instroom<br />

van warmte in een gebouw te beheren en kan<br />

bijdragen aan de vermindering van energieverbruik<br />

voor koeling en verlichting terwijl onderzoek heeft<br />

aangetoond dat er ook een gunstig effect is op het<br />

energieverbruik in de winter.<br />

Het verminderen van het energieverbruik verlaagt<br />

de kosten en vermindert de uitstoot van CO2.<br />

Ingeval we kunstmatige koeling, verwarming en<br />

verlichting in een gebouw kunnen verminderen,<br />

verbetert de duurzaamheid van het gebouw<br />

doordat de koolstofemissies worden verlaagd.<br />

Zo ontstaat een gebouw dat efficiënt en duurzaam is,<br />

maar ook een gebouw dat gericht is op de behoeften<br />

van gebruikers: comfort, gezondheid, welzijn en<br />

productiviteit.<br />

14


15


Klimaatverandering<br />

Klimaatverandering vormt een bedreiging<br />

voor onze planeet. Er is sprake van een<br />

wereldwijde acute noodsituatie. Internationale<br />

samenwerking is vereist om<br />

dit probleem het hoofd te bieden, met<br />

als belangrijkste doel om in 2050 volledig<br />

CO2-neutraal te zijn.<br />

De gebouwde omgeving is naar schatting<br />

wereldwijd verantwoordelijk voor 38%<br />

van alle energiegerelateerde uitstoot van<br />

broeikasgassen per jaar.<br />

We kunnen gebouwen voorzien van systemen die<br />

inspelen op de steeds veranderende weersomstandigheden<br />

buiten. Het toepassen van intelligente<br />

en “connected” dynamische zon- en lichtwering<br />

kan een significante bijdrage leveren aan het<br />

verminderen van het energieverbruik voor het<br />

verwarmen en koelen van een gebouw en daardoor<br />

helpen de CO2-uitstoot te verlagen.<br />

16


17


18


De mensheid staat voor ongekende uitdagingen.<br />

Gelijktijdig ontstaat de mogelijkheid het voortouw<br />

te nemen in het verduurzamen van onze gebouwen:<br />

geoptimaliseerd energieverbruik, minimale uitstoot<br />

van broeikasgassen dan wel bijdragen aan een<br />

CO2-neutrale samenleving.<br />

In de utiliteitsbouw heeft het creëren van energiezuinige<br />

gebouwen een positieve invloed op het<br />

aantrekken van investeerders en huurders.<br />

Klimaatverandering is de hoogste prioriteit voor<br />

de vastgoedsector en veroorzaakt niet voor niets<br />

een constante stroom van nieuwe regelgeving.<br />

Het ontwikkelen van een gebouw met intelligente<br />

functionaliteiten is de beste manier om toekomstige<br />

marktwaarde en het rendement op de investering<br />

veilig te stellen.<br />

19


Dynamische zon- en<br />

lichtwering<br />

Dynamische zon- en lichtwering is een intelligente<br />

oplossing die 365 dagen per jaar voordelen biedt.<br />

Met dynamische zonwering wordt het gebouw aangepast<br />

aan de actuele omstandigheden of de behoeften van<br />

de bewoners. De natuurlijke energie wordt benut<br />

of geblokkeerd om een comfortabele omgeving te<br />

behouden, dan wel de behoefte aan kunstmatige koeling<br />

of verwarming te verminderen.<br />

20


Dynamische zonwering bestaat uit beweegbare<br />

systemen voor technische weefsels die de inval van<br />

natuurlijk licht en warmte door glas in gevels van<br />

gebouwen helpen te beheersen en kan zowel binnen<br />

als buiten worden toegepast. Optimalisering komt<br />

tot stand door de keuze van de juiste textielsoorten<br />

in combinatie met intelligente automatische<br />

besturingen die ervoor zorgen dat afhankelijk van de<br />

situatie buiten het gebouw, de technische weefsels<br />

steeds hun werk kunnen doen.<br />

De functionaliteit van dynamische zon- en<br />

lichtwering komt zowel in de zomer als in de winter<br />

tot uitdrukking. In de zomer is de uitdaging in<br />

gebouwen het voorkomen van oververhitting. De<br />

belangrijkste bijdrage van dynamische zonwering is<br />

het bewerkstelligen van comfortabele temperaturen<br />

binnen het gebouw en het zo minimaliseren van<br />

het gebruik van aanvullende koeling.<br />

Dynamische zonwering helpt om warmte zoveel<br />

mogelijk uit het gebouw te houden door het<br />

invallende zonlicht te reflecteren. Het gebouw<br />

gebruikt dan minder energie, op basis van een<br />

verminderde behoefte aan koeling. In de zomer<br />

kunnen ’s avonds de ramen worden geopend<br />

om frisse lucht het gebouw binnen te laten<br />

stromen. Die instromende lucht zal dan gelijk de<br />

binnentemperatuur verlagen.<br />

21


In de winter gaat het er juist om hinderlijke lichtinval<br />

te verminderen en de zonnewinst te benutten om<br />

de vraag naar verwarming te verminderen. Als de<br />

dynamische zonwering overdag open blijft, kan<br />

zonlicht in de winter vrij het gebouw binnenkomen,<br />

waardoor het gebouw zijn temperatuur kan<br />

handhaven of de behoefte aan verwarming wordt<br />

verminderd. Wanneer de zon laag staat en<br />

verblinding veroorzaakt, kan de dynamische<br />

zonwering worden neergelaten om haar werk te<br />

kunnen doen.<br />

Dynamische zon- en lichtwering binnen heeft in<br />

de winter dus een dubbele functie: het tegengaan<br />

van schitteringen door de laagstaande zon en het<br />

binnenhouden van warmte in het gebouw ’s nachts.<br />

Dynamische zonwering resulteert in een gemiddelde<br />

energiebesparing voor koeling van meer dan 36% op<br />

basis van het gemiddelde van alle beglazingstypen<br />

en klimatologische omstandigheden in Europa.<br />

Het verlagen van de u-waarden tijdens de nacht<br />

’s winters door het sluiten van dynamische<br />

binnenzonwering heeft een positief effect op de<br />

behoefte aan verwarming en dat is van toepassing in<br />

alle Europese klimaattypen. Betere energie-efficiëntie<br />

van het gebouw draagt bij aan het reduceren van<br />

koolstofemissies.<br />

22


23


Kantooromgeving<br />

De kennis met betrekking tot het<br />

positieve effect van dynamische zonen<br />

lichtwering in kantoorgebouwen<br />

op de productiviteit van eindgebruikers,<br />

het energieverbruik en<br />

de CO2-uitstoot zijn door Somfy,<br />

bba Binnenmilieu en DGMR samengebracht<br />

in een parametrisch model<br />

“Comfort, welzijn en duurzaamheid<br />

in kantoren”.<br />

Met het model kunnen berekeningen<br />

worden gemaakt die direct een praktisch<br />

inzicht geven in de kosten van investeringen<br />

in dynamische zon- en lichtwering en de<br />

rendementen en terugverdientijden op<br />

basis van verhoogde productiviteit en<br />

energiebesparing. Het model geeft ook<br />

inzicht in de verlaging van de CO2-uitstoot<br />

als gevolg van energiebesparing.<br />

24<br />

24


25


26


Schoolgebouwen<br />

Met het doel stakeholders<br />

betrokken bij de bouw en verbouw<br />

van gebouwen voor educatieve<br />

doeleinden inzicht te geven in de<br />

meerwaarde van het toepassen<br />

van zon- en lichtweringsystemen<br />

is door Somfy in samenwerking<br />

met bba Binnenmilieu het model<br />

“Comfort, welzijn en duurzaamheid<br />

in schoolgebouwen” ontwikkeld.<br />

Speerpunt daarbij is het voorkomen<br />

van oververhitting in klaslokalen.<br />

In het model wordt de invloed van zowel<br />

actieve als passieve maatregelen<br />

inzichtelijk gemaakt. De bevindingen<br />

worden vervolgens vertaald naar relevante<br />

uitkomsten, zoals het aantal uren dat<br />

de temperatuurgrenswaarden worden<br />

overschreden, het benodigde koelvermogen<br />

en een inschatting van de kosten voor het<br />

energiegebruik ten behoeve van koeling en<br />

zomernachtventilatie, dan wel de mogelijke<br />

reductie daarvan. De uitkomsten kunnen<br />

gebruikt worden bij klein- of grootschalige<br />

renovatie en bij het realiseren van nieuwe<br />

klaslokalen en helpen beslissers gedegen<br />

keuzes te maken op basis van inzicht<br />

in de mogelijkheden en prestaties van<br />

dynamische zon- en lichtwering.<br />

27


28


Een goed binnenmilieu in scholen is van<br />

belang voor de gezondheid van leerlingen<br />

en leerkrachten evenals voor de leerprestaties.<br />

Door klimaatverandering neemt de kans<br />

op oververhitting in klaslokalen toe en<br />

de verhoogde temperaturen kunnen een<br />

negatieve invloed hebben op de prestaties.<br />

29


30


31


Gebouwen voor<br />

langdurige zorg en<br />

ziekenhuizen<br />

Voor relevante binnenmilieuparameters<br />

is onderzocht wat bekend is over de<br />

invloed daarvan op de gebruikers van<br />

gebouwen voor de gezondheidszorg.<br />

Voor de langdurige zorg is hierbij<br />

primair gekeken naar de invloed op de<br />

kwaliteit van leven aan de hand van<br />

de zes verschillende categorieën.<br />

Voor ziekenhuizen ligt de focus op<br />

patiënten, meer specifiek de invloed<br />

op de hersteltijd en het welzijn tijdens<br />

het verblijf. Daarnaast is voor beide<br />

gebouwtypen op hoofdlijnen gekeken<br />

in welke mate deze binnenmilieuparameters<br />

de taken en het welzijn van<br />

het personeel beïnvloeden.<br />

Systeem<br />

Gewenste fysische gevolgen<br />

Gebouwgebruikers<br />

Bewoners:<br />

Gebouw & kenmerken<br />

Zonwering<br />

Daglichtwering<br />

Dynamische regeling<br />

Motor<br />

Voorkomen van oververhitting<br />

(combinatie luchttemperatuur en straling)<br />

Optimalisatie daglicht<br />

Behoud van uitzicht<br />

Voorkomen van verblinding (glare)<br />

Beïnvloedingsmogelijkheden<br />

Voorkomen van geluidsoverlast<br />

Fysieke gezondheid<br />

Psychologische gezondheid<br />

Onafhankelijkheid<br />

Sociale relaties<br />

Personeel:<br />

Werkprestaties<br />

Welzijn<br />

De verschillende verbanden zijn samengebracht<br />

in het model “Comfort, welzijn<br />

en duurzaamheid in gebouwen voor<br />

de gezondheidszorg”.<br />

32<br />

32


33


34


Op basis van literatuurstudie kan geconcludeerd<br />

worden dat het binnenmilieu van invloed is op de<br />

gebruikers van gebouwen in de gezondheidszorg<br />

en dat dynamische zon- en lichtwering hier een<br />

bijdrage kan leveren door optimalisatie van bepaalde<br />

binnenmilieuparameters. De bevindingen zijn<br />

voor de primaire gebruikers van deze gebouwen,<br />

bewoners van instellingen voor langdurige zorg en<br />

patiënten van ziekenhuizen, apart samengevat en<br />

in het model opgenomen.<br />

35


Langdurige zorg<br />

Voor bewoners van gebouwen voor<br />

langdurige zorg is het effect op de<br />

kwaliteit van leven onderzocht. De fysieke<br />

gezondheid wordt onder andere beïnvloed<br />

door de operatieve temperatuur, dag- en<br />

zonlichttoetreding, het uitzicht, verblinding<br />

en de mogelijkheid om de dynamische<br />

zon- en lichtwering te bedienen. Ook de<br />

psychologische gezondheid kan in een<br />

bepaalde mate beïnvloed worden door<br />

de temperatuur, daglichtblootstelling,<br />

het uitzicht en de mogelijkheid om de<br />

lichtwering te bedienen. De temperatuur en<br />

de mate van verblinding kunnen daarnaast<br />

effect hebben op de onafhankelijkheid van<br />

bewoners. Ten slotte zijn de parameters<br />

uitzicht en geluid van invloed op sociale<br />

interacties tussen bewoners.<br />

36


Ziekenhuizen<br />

Voor patiënten in ziekenhuizen is<br />

gekeken naar herstel en welzijn tijdens<br />

het verblijf. Te zien is dat het herstel<br />

beïnvloed wordt door de temperatuur,<br />

dag- en zonlichttoetreding, het uitzicht,<br />

beïnvloedingsmogelijkheden en geluid.<br />

Het welzijn, denk hierbij aan stress en<br />

comfort, wordt beïnvloed door alle onderzochte<br />

factoren, behalve door daglicht.<br />

37


Nederlandse markt:<br />

een eerste verkenning<br />

De vergunde bouwsom in Nederland voor<br />

bedrijfsgebouwen bedroeg in 2019 in totaal<br />

€ 6,4 miljard waarvan 2/3 deel voor nieuwbouw.<br />

Gezien de coronaproblematiek in<br />

2020, de tijdelijke hoogconjunctuur in 2021<br />

en de explosieve kostenstijgingen in 2022<br />

in combinatie met de stikstofproblematiek<br />

zijn de jaren 2020 en 2021 nauwelijks te<br />

beschouwen als goede referentiejaren.<br />

Kerngegevens utiliteitsbouw in Nederland<br />

2018 2019 2019 kw2 2019 kw3 2019 kw4 2020 kw1 2020 kw2<br />

Gebouwenvooraad1 aantal, dzd 1.137 1.148 1.142 1.144 1.148 1.150 1.153<br />

Gereedkomen aantal, dzd 9,5 10,4 2,5 2,3 3,2 2,6 2,5<br />

Sloop aantal, dzd 3,7 4,5 1,1 0,8 1,2 1,1 0,9<br />

Vergunningen2 (nieuwbouw) aantal, dzd 3,4 3,1 0,9 0,7 0,7 0,7 0,8<br />

Investeringen mld. euro 21,0 23,5 6,4 5,3 5,8 6,1 6,2<br />

Bouwsom3 mln. euro 6.345 6.368 1.553 1.406 1.889 1.494 w1.723<br />

Nieuwbouw mln. euro 4.373 4.303 1.088 937 1.248 941 1.238<br />

Niet-nieuwbouw mln. euro 1.974 2.066 465 469 641 553 485<br />

1 ultimo 2 een vergunning kan op meerdere gebouwen betrekking hebben 3 waarde van verleende bouwvergunningen Bron: Bouwend Nederland/CBS, bewerking Somfy Nederland<br />

38


Tussen 2014 en 2019 is de waarde van de<br />

afgegeven vergunningen voor nieuwbouw van<br />

kantoren ongeveer € 550 miljoen op basis van<br />

een voortschrijdend vierkwartaalgemiddelde.<br />

De waarde van de vergunningen afgegeven voor<br />

schoolgebouwen ligt daar gemiddeld iets boven.<br />

Gezien de coronaproblematiek is 2020 niet te<br />

beschouwen als een representatief jaar.<br />

39


40


Waarde afgegeven bouwvergunningen<br />

EUR mln.<br />

200<br />

180<br />

160<br />

140<br />

120<br />

100<br />

80<br />

60<br />

40<br />

20<br />

EUR mln.<br />

1000<br />

900<br />

800<br />

700<br />

600<br />

500<br />

400<br />

300<br />

200<br />

100<br />

Kantoren (I-as)<br />

Scholen (I-as)<br />

Winkels (I-as)<br />

Overige bedrijfsgebouwen (r-as)<br />

Hallen, loodsen, kassen<br />

en stallen (r-as)<br />

0<br />

Q1 2013 Q1 2014 Q1 2015 Q1 2016 Q1 2017 Q1 2018 Q1 2019<br />

0<br />

* Op basis van vierkwartaals voortschrijdend gemiddelde. Bron: CBS, bewerking Rabobank, 2019<br />

De bouwkosten in de utiliteitsbouw lopen<br />

nogal uiteen en hangen onder meer<br />

samen met de omvang van het gebouw,<br />

de uitvoering (luxe of sober) en of er sprake<br />

is van een groot aantal verdiepingen.<br />

De bandbreedte loopt van € 900/m2<br />

tot € 2.000/m2.<br />

Voor onze grove benadering nemen we<br />

een geschat gewogen gemiddelde van<br />

€ 1.250/m2 waarbij we aannemen dat het<br />

aantal gemiddeld en sober uitgevoerde<br />

kantoren overheerst. Op basis hiervan<br />

en van het voortschrijdend gemiddelde<br />

voor 4 kwartalen schatten we in dat er per<br />

jaar 400 tot 450 duizend m2 nieuwbouw<br />

gerealiseerd wordt exclusief de kantoren<br />

die gerealiseerd worden als onderdeel van<br />

andersoortige bouw.<br />

41


42


Per 1 januari 2020 telde Nederland ruim 9 miljoen<br />

gebouwen met een totale bebouwde oppervlakte<br />

van 1,5 miljard m2, met een leegstand van 2,5%.<br />

Van het aantal objecten was 7,9 miljoen bestemd<br />

als woning, bijna 130.000 als winkel en ruim<br />

1 miljoen gebouwen voor andersoortig verblijf.<br />

In deze categorie bevinden zich in totaal 96.260<br />

kantoorgebouwen waarvan op de peildatum 9,5%<br />

van het aantal objecten en 6,3% gemeten als het<br />

aandeel van de bebouwde oppervlakte leegstond.<br />

Aantal gebouwen in Nederland, peildatum 1 januari 2020<br />

Gebouwen naar functie Totale voorraad Leegstand absoluut Leegstand relatief<br />

aantal oppervl. in m 2 aantal oppervl. in m 2 aantal oppervlakte<br />

Bijeenkomsten 62 120 30 344 820 3 070 1 105 440 4,9% 3,6%<br />

Gezondheid 22 820 17 421 900 820 168 730 3,6% 1,0%<br />

Industrie 198 970 216 450 070 14 330 7 979 910 7,2% 3,7%<br />

Kantoren 96 260 60 314 980 9 100 3 774 960 9,5% 6,3%<br />

Logies 125 120 14 121 070 860 129 060 0,7% 0,9%<br />

Niet-woning met meerdere functies 49 530 73 170 600 2 600 2 194 520 5,2% 3,0%<br />

Onderwijs 13 870 31 593 260 370 494 440 2,7% 1,6%<br />

Overige 439 990 33 706 010 0,0% 0,0%<br />

Sport 9 710 10 085 240 280 163 590 2,9% 1,6%<br />

Winkels 129 200 47 220 700 11 040 2 922 820 8,5% 6,2%<br />

Totaal niet-woningen 1 147 590 534 428 650 42 470 18 933 470 3,7% 3,5%<br />

Woningen 7 891 790 952 783 560 179 570 19 961 450 2,3% 2,1%<br />

Totaal objecten 9 039 380 1 487 212 210 222 040 38 894 920 2,5% 2,6%<br />

Samenvatting:<br />

Totaal verblijfsobjecten ex woningen 1 018 390 487 207 950 31 430 16 010 650 3,1% 3,3%<br />

Winkels 129 200 47 220 700 11 040 2 922 820 8,5% 6,2%<br />

Woningen 7 891 790 952 783 560 179 570 19 961 450 2,3% 2,1%<br />

Totaal objecten 9 039 380 1 487 212 210 222 040 38 894 920 2,5% 2,6%<br />

Bron: CBS/Statline, bewerking Somfy<br />

43


Bestaande kantoren<br />

Zouden we uitgaan van 25% glasoppervlak per m2<br />

verblijfsruimte, gemiddeld 2 m2 per raam aanhouden<br />

en leegstaande kantoren niet meenemen in de<br />

berekening, dan zijn er bij benadering 7,1 miljoen<br />

ramen aanwezig in bestaande kantoren. Gaan we uit<br />

van een economische levensduur voor dynamische<br />

zon- en lichtwering van 10 jaar, dan zijn er in ieder<br />

geval jaarlijks 700.000 ramen opnieuw te voorzien<br />

van producten. Zouden we in al die gevallen zowel<br />

dynamische zonwering als dynamische lichtwering<br />

kunnen toepassen, dan vertegenwoordigen de niet<br />

leegstaande kantoren, zonder verder correcties toe<br />

te passen, een potentieel van € 420 miljoen per jaar<br />

ex btw en installatiekosten.<br />

44


45


Nieuwbouw kantoren<br />

Zouden we uitgaan van 25% glasoppervlak<br />

voor de jaarlijks gerealiseerde verblijfsruimte<br />

in het segment kantoren op basis van<br />

de gemiddelde nieuwbouw per jaar met<br />

gemiddeld 2 m2 per raam, dan komen we<br />

aan ruim 50.000 ramen per jaar die totaal<br />

een marktpotentieel van € 30 miljoen ex<br />

btw vertegenwoordigen.<br />

46


Marktpotentieel<br />

Op soortgelijke wijze hebben we ook een<br />

benadering gemaakt voor de sectoren zorg<br />

en onderwijs en komen we op een theoretisch<br />

potentieel van 600.000 ramen jaarlijks te<br />

voorzien van dynamische zon- en lichtwering<br />

na een correctie van 50% voor noordgevels en<br />

andere glaspartijen die om andere redenen<br />

niet in aanmerking zouden komen.<br />

Omrekenen van het aantal ramen tegen huidige<br />

tarieven (kosten elektrische installatie niet meegerekend)<br />

uit te rusten met dynamische zonwering<br />

binnen of buiten en 25% van de ramen ook nog<br />

voorzien van dynamische lichtwering binnen geeft<br />

een theoretisch marktpotentieel van ongeveer<br />

€ 400 miljoen ex btw per jaar.<br />

Marktpotentieel dynamische zon- en lichtwering<br />

Sectoren<br />

aantal<br />

gebouwen<br />

Gebouwvoorraad Nieuwbouw/jaar Glasoppervlak<br />

in mio m 2<br />

gem. m2 per<br />

gebouw<br />

aantal<br />

gebouwen in mio m2 per m2<br />

vloeroppervlak<br />

per raam<br />

in m2<br />

Aantal ramen/jaar<br />

(in mio stuks)<br />

Aantal ramen/jaar<br />

bestaand nieuwbouw bestaand nieuwbouw totaal<br />

(levensduur<br />

in jaren)<br />

Kantoren (solitair) 10<br />

96.260 60,0 25% 2<br />

9.100 4,0<br />

87.160 56,0 642,5 7,0 700.000 50.000 750.000<br />

Onderwijs 15<br />

13.870 32,0 20% 2<br />

370 0.5<br />

13.500 31,5 2.333,3 3,2 210.000 48.000 258.000<br />

Zorg 15<br />

13 870 17,5 20% 2<br />

439 990 0,2<br />

22.000 17,3 786,4 1,7 115.333 78.222 193.556<br />

Totaal 1.201.556<br />

Correcties:<br />

Noordgevels -25% -300.389<br />

Glaspartijen niet geschikt -25% -300.389<br />

Marktpotentieel dynamische zon- en lichtwering (aantal ramen) in kantoren en zorg- en onderwijsgebouwen 600.778<br />

Bron: CBS, Bouwend Nederland, bewerking Somfy<br />

47


48


Weg naar de<br />

gebruikers<br />

Een compleet werkende oplossing aanbieden<br />

vergt op dit moment nogal wat.<br />

Niet in de laatste plaats als gevolg van<br />

de weg die de samenstellende delen<br />

moeten afleggen totdat ze kunnen worden<br />

samengesmolten tot de totale oplossing.<br />

Het onderstaande schema verschaft inzicht in<br />

het krachtenveld:<br />

Eindgebruikers<br />

• Kennis<br />

• Specificaties<br />

• Service<br />

• Dynamische<br />

zon-/lichtwering<br />

• Service<br />

• Producten<br />

• Service<br />

Specialist<br />

zonwering<br />

• Producten<br />

• Service<br />

• Support<br />

• Training<br />

• Producten<br />

• Service<br />

• Support<br />

• Training<br />

• Service<br />

Elektrotechniek<br />

49


Projecten hebben doorgaans een<br />

doorlooptijd van ergens tussen de 6<br />

en 12 maanden, waarin er van alles en<br />

nog wat kan gebeuren. Doordat er<br />

zoveel partijen bij betrokken zijn is het<br />

besluitvormingsproces gecompliceerd<br />

en is de uitkomst niet op voorhand<br />

duidelijk. De verschillende spelers<br />

hebben ieder hun eigen agenda en<br />

kunnen ook besluiten met andere<br />

toeleveranciers in zee te gaan. Er is<br />

vooraf geen enkele garantie dat de<br />

oplossing uiteindelijk geautomatiseerd<br />

is dan wel dat de samenstellende delen<br />

van het automatiseringsdeel altijd van<br />

Somfy zijn. Dit maakt het in de praktijk<br />

lastig om een garantie te geven op de<br />

goede werking van het automatische<br />

deel van de installatie na de oplevering.<br />

50


51


52


53


Visie Somfy Nederland<br />

Het verder uitbreiden van de toepassing van<br />

dynamische zon- en lichtwering kan onder de<br />

huidige omstandigheden versneld worden en<br />

vraagt om een gezamenlijke inspanning.<br />

Het ontwikkelen van de markt voor dynamische zonen<br />

lichtwering in de utiliteitsbouw kan door:<br />

- Het beschikbaar maken van wetenschappelijke<br />

modellen die het nut van het toepassen van<br />

dynamische zon- en lichtwering aantonen.<br />

- Het samen met partners ontwikkelen en<br />

implementeren van (nieuwe) businessmodellen<br />

die eindgebruikers one-stop-shop toegang<br />

geven tot oplossingen: compleet werkende<br />

systemen voor dynamische zon- en lichtwering<br />

in de utiliteitsbouw.<br />

- Het aanbieden van servicemodellen die een<br />

zorgeloze levenslange werking garanderen van<br />

de oplossing: onderhoud, reparaties alsmede<br />

hulp en training voor gebruikers om het nut<br />

van hun installatie in de dagelijkse praktijk<br />

te maximaliseren.<br />

- Het gebruiken van met het IoT verbonden<br />

apparaten en installaties die helpen bij het<br />

reduceren van de operationele kosten.<br />

Somfy beoogt in te spelen op een groeiende behoefte<br />

aan dynamische zon- en lichtwering. Daarbij spelen<br />

niet alleen de klimaatverandering en de daarmee<br />

samenhangende wetgeving een rol.<br />

54


Ook op grond van de positieve invloed op de<br />

productiviteit in kantoorsituaties, de leerprestaties<br />

van studenten, de hersteltijd van patiënten in<br />

ziekenhuizen en de levenskwaliteit van bewoners<br />

van instellingen voor langdurige zorg kan in de<br />

komende jaren een forse groei verwacht worden in<br />

de toepassing van dynamische zon- en lichtwering.<br />

Het is in dit verband noodzakelijk te kunnen beschikken<br />

over gecertificeerde specialisten. De specialisten voldoen<br />

aan een aantal basiscriteria:<br />

- Uiteraard beschikken zij over ervaring in het<br />

uitvoeren van projecten en hebben zij een<br />

organisatie die primair daarop is gericht.<br />

- Zij zijn in staat op grond van hun kennis klanten<br />

te adviseren over dynamische zon- en lichtwering<br />

voor zowel binnen als buiten.<br />

- Als specialist hebben zij een gevestigde naam in de<br />

projecten, werken ze met hoogwaardige producten<br />

en zijn zij gewend kwaliteitsnormen na te streven in<br />

het werk dat zij afleveren.<br />

- Zij hebben de capaciteit om ook reparatie en<br />

onderhoud te verrichten, zich periodiek te laten<br />

scholen en zich te bedienen van ter beschikking<br />

gestelde middelen voor het verkoopproces.<br />

55


Het is van belang verder onderzoek te doen,<br />

objectieve informatie voor beslissers ter beschikking<br />

te stellen, de branche te helpen nieuwe inzichten te<br />

vergaren en kennis te verhogen. Er is al veel kennis<br />

beschikbaar, maar in het algemeen is het noodzakelijk<br />

de kennis verder te ontsluiten en beschikbaar te<br />

maken voor een veel grotere doelgroep.<br />

In dat verband is er een website gemaakt die dient als<br />

platform voor gebruikers, beslissers, specialisten en<br />

partners. De website is merkneutraal en kan zo primair<br />

dienen als platform om kennis te delen en geeft daarbij<br />

ook maximale ruimte aan partners en specialisten<br />

om zich met hun eigen merken te profileren zonder<br />

daarbij in te hoeven leveren op hun eigen identiteit.<br />

Somfy zoekt voor het verder uitbouwen van dit<br />

initiatief partners die belang hebben de markt verder<br />

te ontwikkelen. Partners kunnen op allerlei manieren<br />

bijdragen, bijvoorbeeld door het delen van kennis, het<br />

doen van onderzoek of het beïnvloeden van de markt<br />

dan wel het leveren van producten die onderdeel<br />

uitmaken van de oplossing.<br />

Zowel partners als gecertificeerde specialisten streven in<br />

hun bedrijfsvoering naar minimale belasting voor het<br />

milieu, lopen voor op de ontwikkelingen in de markt en<br />

hebben in hun bedrijfsvoering de mens centraal staan.<br />

Kijk op onze website:<br />

www.dynamicsolarshading.nl<br />

56


Dit is een uitgave van Somfy Nederland BV.<br />

Scan de code en<br />

kijk op onze website

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!