Vlaemynck magazine opmaak Tielt maart 2023

Het business magazine van de streek Editie 22
Hannelore
Raes
CEO Agristo NV
Denis
Fraeyman
Burgemeester Pittem
FOTO NORBERT MAES

IT Provider zorgt voor de
ultraveilige afscherming van uw
IT-omgeving.
microsoft defender
for business
back-up
automatische
updates
multifactor
authenticatie
watchguard
permanente
bijscholingen
www.itprovider.be

Nieuw bloed,
nieuwe energie, nieuwe wind.
“Ik heet u welkom bij de tweede
jaargang van Vlaemynck Magazine.
De naamsverandering en allround
verbreding van ons magazine – vorig
jaar dus – geeft ons de wind in de zeilen.
In Tielt, Waregem, deze zomer opnieuw
aan de kust, we zijn overal actief
en dat laten we graag op verschillende
terreinen zien. Eén daarvan is door
ons team andermaal te versterken: we
zoeken een syndicus, een boekhouder
én een commercieel vastgoedprofiel.
Los van die concrete vacatures blijven
we elke vrije sollicitatie verwelkomen:
nieuw bloed brengt nieuwe energie
met zich mee en dat leidt tot positieve
verandering.
Positieve verandering is ook wat de
regelmatige passant blijft opmerken
net voor hij of zij vanuit Aalter of Ruiselede
Tielt binnenrijdt: links verrijst
Office One niet langer, het staat er.
En hoe! De eyecatcher is een stevige
verrijking voor het lokale kantoorpatrimonium
en wordt op dit eigenste
moment afgewerkt. De oplevering
moet deze zomer een feit zijn. We
kijken ernaar uit en dat geldt ook voor
onze Thielt Classic Rally in augustus.
Jazeker, onze classic rally krijgt een
6 e editie én een nieuwe naam. Het
beproefde recept blijft behouden en
is een garantie op een perfecte organisatie,
een schitterend parcours en
de occasionele, aangename verrassing
onderweg.
Nieuwe energie is dan weer wat we
in onze – ondertussen beproefde –
vastgoed-roadshows stoppen. In 2023
beantwoorden we actuele vastgoedvragen
in uw buurt.
Het complete tourschema vindt u op
www.vlaemynck.be/nl/agenda maar ik
maak u graag warm door te zeggen dat
de focus ligt op slimmer investeren, de
rol die je huidige vastgoedportefeuille
daarin kan spelen, nieuwe wettelijke
verplichtingen rond renovatie en asbest,
en de belangrijke vraag of nieuw te
verwerven vastgoed cruciaal is. Het
zijn de vragen die klanten ons dagelijks
stellen en die we ook persoonlijk graag
blijven beantwoorden.
U blijft dus welkom bij ons. Dat is misschien
het enige wat nooit verandert.
Zeker wanneer we dit najaar Vlaemynck
Business Center in een nieuw jasje
steken en het Tieltse kantoor letterlijk
opengooien, met gezellige ontvangstruimtes.
Een naam, een inrichting
of een concrete invulling moet soms
eens op de schop, de achterliggende
visie niet. Zeker niet als die visie u
centraal zet!”
Karel Vlaemynck
Bestuurder Group Vlaemynck
“Vernieuwing hoeft niet noodzakelijk
altijd van buitenaf te komen. Olivier is
een nieuw gezicht in ons Tieltse kantoor.
Hij is er sinds een paar maanden
verantwoordelijk voor de verhuur maar
binnen Group Vlaemynck is de nieuwigheid
er al een beetje af: Olivier
startte bij VVM Master, was een tijd in
de regio Poperinge actief en toonde
zich daarna ook nog eens een uitstekende
invaller aan de kust toen een
collega moest bevallen. Na die verschillende
kennismakingsrondes heeft
hij in Tielt zijn vaste stek gevonden
naast Christine, onze administratieve
duizendpoot.
De komst van Olivier maakt een interne
verandering en verschuiving mogelijk.
De status quo doorbreken, brengt vrijwel
altijd een nieuwe dynamiek met zich
mee. Xander – tot voor enkele maanden
verantwoordelijke verhuur in Tielt – richt
zijn blik naar het oosten, naar onze etalage
in Deinze. Michelle blijft zich over
ons kantoor in Waregem ontfermen en
Matthias is de man die zijn collega’s in
de herverkoop ondersteunt, en daarvoor
in Tielt het aanspreekpunt blijft. Samen
maken ze van onze kantoren in Tielt en
Waregem plaatsen waar u welkom bent!”
Noortje Van Daele
Bestuurder VVM Tielt en Waregem
- 3 -

Boeketten | Bruidswerk | Bloemenabonnementen
Rouwwerk | Feestdecoratie | Terrasdecoratie
Planten | Hedendaags bloemwerk
Openingsuren
Maandag: 13u - 19u
Dinsdag - Zaterdag: 9u - 12u en 13u - 19u
Zon- en feestdagen: 9u - 12u
Winkel
St.-Janstraat 132
8700 Tielt
T. 051 40 06 72
info@exacum.be
Volg ons op

60 jaar
de signatuur in
zwembaden
SHOWROOMS:
VLAANDEREN | BRUSSEL/WALLONIË
LIMBURG | ANTWERPEN
WWW.SWIMMINGPOOLS.BE

Index
MAGAZINE
VLAEMYNCK MEETS
14 3D configurator
20 Coververhaal: Hannelore Raes
20
Hannelore Raes
Menselijk ondernemen,
innoveren en gezond groeien
30 Fashion
34 Internetfraude
40 De vier van Burgemeester Denis Fraeyman
44 Inofec Kaffee
48 Stand van het land: Minister Jo Brouns
50 Frans vastgoed
56 Roadshow
60 Grootste laadpalenpark in de streek
66 Inspired by Bernard Arnault
72 Real Estate
78 Werken bij bij Group Vlaemynck
80 Colofon / agenda
81 Wedstrijd
82 Thielt Classic Rally
© Francesca Derkinderen
- 6 -

48
Stand
van het Land
Minister Jo Brouns, over
het Vlaamse antwoord op
de arbeidsmarktkrapte.
© Marco Mertens
60
Laadpalenpark
Het is beter te laden wanneer het kan,
dan wanneer het moet.
40
Burgemeester
Denis Fraeyman
Over de Pittemse Chiro, voetbal,
koers en nog zoveel meer.
© Wouter Verstaen
© Unsplash
© Wikimedia Commons
© Unsplash
34
Internetfraude
Loop niet in de val
dankzij deze tips.
66
Vlaemynck inspired
by Bernard Arnault
72
Real
Estate
- 7 -

MEETS
Stad Tielt
Tielt blijft bruisen
Het gras leek lange tijd groener aan de overkant maar Tielt is aan een stevige
inhaalbeweging bezig als het gaat over stadsontwikkeling. Kantoorruimte, industrie,
handel en een heel pak nieuwe residentiële projecten creëren in de eerstvolgende jaren
werkgelegenheid, opportuniteiten en vooral: een bruisende stad.
De oudste vermelding van ‘Tiletum’ als plaatsnaam dateert uit 1105.
Tielt kreeg in 1245 stadsrechten en een paar decennia later bouwde
men de lakenhallen en Halletoren. Het sociale, culturele en bestuurlijke
leven situeerde zich eeuwenlang op of rond de Markt. De oprichting
van een Latijnse school in 1686 leidde een paar eeuwen later tot de
‘Sint-Jozefscollege: 300 jaar verreikend – verrijkend’-baseline. Met
onder andere drie bedrijventerreinen, een algemeen ziekenhuis én een
rijk scholenaanbod is elke maatschappelijk relevante sector vandaag
aanwezig. Stilstaan blijft evenwel synoniem met achteruitgaan,
dus heeft ook Tielt af en toe nood aan een nieuwe impuls en extra
dynamiek. Gedeelde publiek-private investeringen zijn daarbij een
belangrijke motor.
Tielt vormt de eerstvolgende jaren het decor voor een aantal sterke
projecten. Sommige – zoals de Collegesite – zijn ondertussen gestart,
andere liggen op de tekentafels of passeren de soms traag draaiende
administratieve molen. Maar, ze zijn er én ze helpen de toekomst van
Tielt mee vormgeven. Net zoals de lakenhallen en de Halletoren dat
meer dan 900 jaar geleden deden.
DE COLLEGESITE
Op dit moment is op de vroegere Patersparking de laatste fase van
het archeologisch onderzoek aan de gang. Concreet betekent dit dat
de resultaten van het al uitgevoerde graaf- en zoekwerk ondertussen
door de dienst Erfgoed van het Vlaams Gewest bestudeerd worden. In
afwachting van de uiteindelijke verkavelingsaanvraag, die binnenkort
ingediend wordt, heeft de rest van het terrein voorlopig de status van
tijdelijke parking. Op de nieuwe Collegesite zijn 180 appartementen
geïntegreerd en het Tieltse stadscentrum krijgt er straks 9000 m 2
nieuwe retailruimte ter beschikking.
- 8 -

“De zuidelijke
stadsrand is de
komende jaren het
decor van een pak
vernieuwing en mooie
residentiële projecten
als Tielt-Zuid en
Kleine Weg.”
TIELT-ZUID EN KLEINE WEG
De zuidelijke stadsrand is de komende jaren
het decor van een pak vernieuwing. Eén van de
opvallendste – een combinatie van woningen,
appartementen en een groen park – is afgetrapt
met de aanleg van de nodige wegeniswerken.
Het plan is duidelijk: duurzame
wooneenheden zullen er op harmonieuze
wijze gecombineerd worden met de inrichting
van een nieuw en weids park. De eerste
van 19 woningen en 88 appartementen
verrijzen er binnenkort.
In het zuidoosten, tussen de Felix D’Hoopstraat
en de Driesstraat, ligt de Kleine Weg
waarvoor door stad Tielt een GRUP opgemaakt
en goedgekeurd is dat de bestemming
van bezetting van deze zone heeft vastgelegd.
De ontwikkelaar verfijnt momenteel
het GRUP, maakt een verkavelingsplan op en
verdeelt het inbreidingsgebied in bouwloten,
wegenis en groenzones. Het resultaat? Een
energiezuinig bouwproject mét gemeenschappelijk
groen op wandelafstand van het
station en het centrum.
HET CENTRUM
In de Hoogstraat, ter hoogte van de Van
Zantvoordestraat wordt de laatste hand
gelegd aan de opmaak van een omgevingsvergunning.
De lancering en voorstelling van
dit project, dat de naam ‘Noë’ krijgt, wordt
voorzien halfweg 2023.
toewijzing van de beschikbare ruimte vraagt
om een vervolg en dat komt er ook: de
haalbaarheidsstudie en eerste brainstormsessies
voor Office Two zijn achter de rug.
De vraag is vooral hoe we uw wensen eventueel
geïntegreerd krijgen in de specifieke
plannen? Het ontwerp is nog volop in ontwikkeling,
dus laat het ons zeker weten.
Maak uw interesse kenbaar en we passen
aan waar nodig.
Komt u uit de richting van Waregem, dan zag
u rechts in de Gruuthusestraat zeker Kantoor
aan het Spoor (KAS) verrijzen. Er komt dus
nieuwe kantoorruimte bij in Tielt en dat is
goed nieuws. Zowel Industriezone Noord als
bedrijventerrein Huffesele worden immers
gevoelig uitgebreid: Tielt Noord krijgt er
langs de Ruiseledesteenweg 38 hectare bij,
Huffesele wordt 9 hectare groter en kan in
de toekomst eventueel aansluiting vinden op
een langverwachte Zuiderring.
WOONBEHOEFTENSTUDIE
Het mag ondertussen duidelijk zijn: Tielt
bruist, groeit en bloeit. Er is veel op til en er
staat veel in de spreekwoordelijke steigers.
Het huidige en toekomstige vastgoedaanbod
doet ons nadenken en leidt in de nabije
toekomst onder andere ook tot een heuse
woonbehoeftenstudie. Vlaemynck Vastgoed
hoopt aan de hand van een aantal objectieve
parameters – bewonersaantallen, tewerkstelling,
demografische voorspellingen – in
kaart te brengen wat onze historische provinciestad
nodig heeft om een bruisende
plek te blijven.
Hebt u interesse in een project? Wil u op de
hoogte blijven van onze plannen en ideeën?
Is een bruisende stad iets voor u? Vul via de
QR-code de infofiche in, wij doen de rest.
OFFICE TWO
Een ander in het oog springend kantoorproject
blijft Office One. Als eyecatcher voor wie
vanuit Ruiselede richting Tielt rijdt, kan het
in elk opzicht tellen. Het succes en de snelle
Wordt
ongetwijfeld
vervolgd!
- 9 -

Een greep uit ons aanbod nieuwbouw.
TE KOOP
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
‘t Feestpaleis - laatste appartement
De Nieuwe Kapelle - laatste 2 penthouses
Stationstraat, Tielt | P-score: C
Tieltstraat, Meulebeke | G- & P-score: A
TE KOOP
TE KOOP
6% * 6% *
WABLIEF?
WABLIEF?
VERLAAGD
VERLAAGD
BTW TARIEF
BTW TARIEF
Residentie Le Duc - laatste appartement
Oostrozebekestraat, Ingelmunster | G- & P-score: A
Residentie Arthur - laatste 3 appartementen
Brugstraat, Ardooie | G- & P-score: D
TE KOOP
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
Residentie Camelia - laatste 5 appartementen
Azalealaan, Roeselare | G- & P-score: B
Residentie De Spie - laatste 6 appartementen
Tieltstraat, Wingene | P-score: B
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

genietmetmate.be
Cris Algoedt - Sint jozefstraat 1 - Zwevezele - 0479 562476
“Ons vakmanschap drink je met verstand.”

MEETS
Detremmerie
“Wij bieden keuzes aan:
bijna alles kan, voor elk budget”
In Beveren-Leie, dichtbij Waregem, liggen de productieruimte en de showroom van badkamerspecialist
Detremmerie een klein beetje verscholen. Verantwoordelijke internal sales & marketing Gaultier Ducatteeuw
glimlacht. “Dit is nog precies de plaats waar in 1939 alles begon. En vergis je niet: iedereen is hier welkom!”
Detremmerie – voluit wordt dat aangevuld
met ‘Bathroom Furniture’ – is een familiebedrijf.
West-Vlaams, met een 100% Belgische
productie en tachtig medewerkers die
al 84 jaar schitterende badkamermeubels
afleveren. Gaultier: “Ooit hoorden daar ook
keukenelementen bij, maar op een bepaald
moment is de focus helemaal naar de badkamer
gegaan. Door uitsluitend te doen waar
we heel erg goed in zijn, onderscheiden we
ons in positieve zin. Onze badkamers vallen
op door hun modulaire opbouw, een quasi
eindeloze aanpasbaarheid en het feit dat
er voor zowat elk budget mogelijkheden
zijn. En we maken ze dus inderdaad 100% in
België. Oké, het marmer komt oorspronkelijk
uit Italië en Spanje (glimlacht) omdat we
nu eenmaal kwaliteit wensen, maar zelfs
in die gevallen blijven onze grondstoffen
altijd Europees.”
BADKAMER-BLOKKENDOOS
Behalve een bord aan de straatzijde verraadt
weinig dat hier schitterende badkamermeubels
geproduceerd worden. Op bestelling, want
elke kast, elke module en elke afwerking is
er eentje die ergens in de Benelux of Frankrijk
door iemand gekozen werd. “We specialiseren
ons in badkamerproductie die modulair
opgebouwd wordt. Op die manier
is het eindresultaat samen te stellen naar
wens. Wij zorgen voor de perfecte afwerking,
in de juiste kleur in het juiste materiaal.
Een aantal basisstukken en afmetingen
vormen de basis om mee aan de slag te gaan,
maar alles wat erbij komt kijken, varieert. Alle
- 12 -

RAL-kleuren zijn een optie en we beschikken
hier – onze productiesite is 22 000m 2 groot –
onder andere over een eigen lakkerij om dat
allemaal mogelijk te maken en kort op de bal
te spelen. Veel dichter bij effectief maatwerk
kan je niet komen. Het enige verschil is dat
we een aantal basismodules – in verschillende
breedtes – als fundament gebruiken. Wat
daarmee vervolgens gebeurt, hangt af van
heel persoonlijke keuzes en voorkeuren.”
“Zelfs de vijftig
opstellingen in onze
showroom geven ‘maar’
een fractie van de
mogelijkheden weer. Er
is van limieten of beperkingen
amper sprake.
Wie de voorbije 60 jaar opgroeide in de
zuidelijke helft van West-Vlaanderen, kwam
vrijwel zeker al eens in een badkamer waar
‘Detremmerie’ te lezen was. “Ondertussen
strekt ons geografisch actieterrein zich
steeds verder uit, in alle richtingen. Heel wat
particuliere klanten ontdekken onze badkamers
bij één van de meer dan 500 verdelers
die ons kennen. Maar, diezelfde klanten
komen net zo graag hier ter plaatse nog eens
de sfeer opsnuiven en kiezen, want zelfs de
vijftig opstellingen in onze showroom geven
‘maar’ een fractie van de mogelijkheden
weer. Er is van limieten of beperkingen
amper sprake. Wij verkopen geen vaste pakketten
voor badkamers, wij bieden keuzes
aan. Als een blokkendoos voor badkamers,
waarmee je kan blijven variëren.”
CONSTANTE VERNIEUWING
Gaultier gaat voorop richting showroom,
waar kleuren, stijlen, formaten en opstellingen
plots zeer tastbaar en realistisch worden.
Er heerst zowaar een vaag vakantiegevoel …
Gaultier lacht. Dat ligt vooral aan de mediterrane
kleur van de eerste opstelling maar
het is zeker zo dat een minimalistische,
rustige stijl vandaag populair is. Terecht: er
mag zeker een bepaald wellness-gehalte in
een badkamer aanwezig zijn. Je begint je
dag doorgaans daar en je sluit hem er ook
af. Dat je niet overprikkeld moet worden, is
dus wel logisch. Onderschat niet wat het
decor doet. De mensen hebben dat tijdens de
coronajaren opnieuw ontdekt: plots moesten
we met ons allen binnenblijven en dan kijk
je anders naar de dingen. De recente trends
zijn overigens altijd het resultaat van beursbezoeken
die ontdekkingen en inspiratie met
zich meebrengen. Daarmee gaan we aan de
slag. Of er nog nieuwe zaken bijkomen? Natuurlijk.
Bepaalde stijlen keren weleens terug
maar dan zit het verschil in de afwerking of
materiaalkeuze. Alles evolueert, wij ook. Het
betekent meteen dat ons aanbod elk jaar
toeneemt, want we laten zelden referenties
vallen terwijl er constant nieuwe bijkomen.”
De verkenning door de showroom levert een
aantal eyecatchers – een vierkant bad! – en zeer
aantrekkelijke ontdekkingen op. Om de groene
kast met gouden afwerking onder de grote,
ronde spiegel zou je zowaar het passende
huis willen bouwen, terwijl andere opties
meteen in elk modern huis kunnen. Van de
essentie en de pure, laagdrempelige basis tot
een gevoel van luxe en weldaad, er is niets
onmogelijk. Gaultier: “Als het over badkamers
gaat, kan hier bijna alles, voor elk budget.”
Spijkerlaan 153 | 8791 Beveren-Leie
+32 56 71 46 01 | +32 56 70 42 99
info@detremmerie.be
www.detremmerie.be
- 13 -

MEETS
Configuratietools
Dromen worden sneller werkelijkheid
Anno 2023 is het perfect mogelijk om (interieur)dromen snel, vlot en gebruiksvriendelijk werkelijkheid te laten
worden. Ook vanuit de luie zetel. Dankzij een configuratietool krijgt een interieur digitaal vorm en inhoud, in
verschillende opstellingen en versies, om daarna pas definitieve beslissingen te nemen.
Er zijn ondertussen specifieke configuratietools
ontwikkeld voor vrijwel elke kamer in
huis. Al die tools hebben gemeen dat ze meer
dan een kleine stap voorwaarts betekenen als
het gaat over de visualisering van mogelijke
ontwerpopties, meubels, kleuren, afwerkingen
en accessoires. Het laat zowel ontwerpers,
verdelers als eindklanten toe uitgebreid te
testen en te verkennen, om dan te beslissen.
De snelle en relatief eenvoudige manier om
ideeën en ontwerpen te visualiseren en te verfijnen,
leidt dus tot meer efficiëntie, minder
verrassingen en meer tevredenheid nadien.
Dit zorgt ervoor dat heel wat ondernemingen
de stap naar een goede en gebruiksvriendelijke
configurator ondertussen zelf zetten.
En toch blijft ook de showroom een cruciale
rol spelen. Het is een en/en-verhaal, waarbij
online tools een verrijking betekenen voor
wat nog altijd ook eens ‘in het echt’ gezien
mag worden.
BADKAMERS …
Via een onlinetool (www.bathroomconfigurator.be)
kunnen de klanten of verdelers van
Detremmerie in Waregem vlot de badkamer
waarvan ze dromen samenstellen. Het systeem
kreeg in maart 2023 bovendien een
update en zal daarna nog een pak intuïtiever
en gebruiksvriendelijker zijn. “Vooral wie zelden
of nooit met zo’n configurator aan de
slag gaat, zal er makkelijker zijn of haar weg
in vinden. We voegen een pak extra stijlkeuzes
toe en ook de mogelijke filters worden
beter en gerichter. Door met kleuren, vormen,
materialen en afwerkingen te combineren,
krijg je een beeld dat de realiteit dicht benadert”,
legt internal sales & marketing Gaultier
Ducatteeuw uit, en hij benadrukt meteen
dat er in de toekomst nog stappen gezet
worden. “Ook voor ons is dit een proces. We
evolueren van ‘je moet het hier ter plaatse
komen bekijken’ naar een tweedimensionale
weergave en we willen uiteindelijk bij een
waarheidsgetrouw 3D-beeld uitkomen.
Maar, zo’n configurator vindt natuurlijk zelf
niks uit: we zijn volop bezig de mogelijke combinaties
in kaart te brengen en onze producten
in 3D aan het uittekenen en fotograferen.
Samen met de offertenummers, referentienummers
en de prijzen die erbij horen,
gaat achter de schermen van zo’n tool een
pak organisatie schuil. En het blijft een beeld,
vandaar dat we ook nog altijd vijftig mogelijke
badkameropstellingen tonen in onze
showroom.”
EN BOUWMATERIALEN
Ook bij Van Hulle Bouwservice in Tielt – recent
uitgeroepen tot beste bouwmaterialenhandelaar
van Vlaanderen – zijn ze al even in de
weer met verschillende manieren om inspiratie
te verhogen en beeldvorming te verbeteren.
Meerdere wegen leiden daarbij naar één
doel, zegt afgevaardigd bestuurder Stefaan
Van Hulle. “Grote tegels, sfeerboxen die een
compleet beeld geven, dakpannen, gevelstenen
… Op groot scherm met touchscreen-toepassing
worden in inspiration rooms tegels,
parket en afwerkingen waarheidsgetrouw
geprojecteerd. Klanten kunnen die beelden
met een eigen code thuis raadplegen. De
toonzaal bevat met de sfeerboxen een aantal
‘voorbeeldkamers’, waar je als bezoeker
meer dan ooit een echte indruk krijgt van
het mogelijke eindresultaat. Voor architecten,
ontwikkelaars en professionals is er het
‘knowledge center’, een kenniscentrum voor
binnenafwerking met een mooi overzicht van
akoestische oplossingen, verschillende soorten
wanden en plafonds, verhoogde vloeren,
het inwerken van verlichting en airco in wanden
en plafonds, blokdeuren, verschillende
soorten vloeren, uitvullingen …” Ook hier dus
een duidelijke combinatie van echt en virtueel,
met als eyecatcher het keramische bos,
waar zowaar de vogeltjes fluiten.
- 14 -

DE DULLE VAN HULLES
jouw helden
in de bouw

Commercieel vastgoed te koop
bij Vlaemynck.
TE KOOP
Kantoor
aan het Spoor
kantoorruimtes
Gruuthusestraat, Tielt | Beschikbaar zomer ‘23
KAS is een gloednieuw kantorencomplex en is centraal
gelegen. Openbaar vervoer, winkels en het centrum van
Tielt liggen op wandelafstand.
Door het gebruik van state-of-the-art technieken is
deze werkplek futureproof. Het is de ideale uitvalsbasis
voor kleine ondernemingen, lokaal verankerde KMO’s of
nationale spelers.
P-score: D
TE KOOP
TE KOOP
Instapklare commerciële ruimte
Sint-Janstraat 86, Tielt
Ruime kantoorruimte inclusief 4 parkeerplaatsen met goede
aansluiting op verbindingsweg. Het pand is volledig uitgerust
en voorzien van alle hedendaagse comfort.
Beschikbaar zomer 2023
EPC: label B | G- & P-score: A
Residentie Damast laatste commerciële ruimte
Bobijnstraat, Aalter | Casco - vrij bij akte
Op zoek naar een locatie om uw activiteit te starten of verder
uit te bouwen? De laatste commerciële ruimte wordt te koop
aangeboden in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij.
G-score: A | P-score: B
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

One
One team
passion
Gentseweg 558 • 8793 Sint-Eloois-Vijve • info@lepetitcoeur.be
www.lepetitcoeur.be
Reserveer
nu online!
FOTOGRAFIE SIEBE DEVOLDER • WWW.REDLOVED.BE

Sailors’ Park
Lancering nieuwe fase
Albert I laan, Nieuwpoort
Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad
en –Stad bestaande uit 7 residenties rondom een weelderig
recreatiedomein.
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
De appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers worden kwalitatief
gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De
recreatieruimte zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad
en plonsbad met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden,
zonneplages en rustbanken. Kortom een ongezien totaalproject in
deze bruisende badstad.
Troeven
✓ Zonnepanelen voorzien gemene delen van energie
✓ Wassalon en ondergrondse afvalcontainers met ophaling
✓ Wellness, sauna en binnenzwembad
✓ Supermarkten en openbaar vervoer vlakbij
G-score: D en P-score : D
Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort
058 77 77 10
nieuwpoort@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

devriese bv
bremdreef 90, 8750 wingene
m 0475/42 56 87, t 050/27 54 58
info@deco-devriese.be

MEETS
Hannelore
Raes
“De menselijke
factor nooit uit
het oog verliezen”
De kansen om een vrouwelijke CEO te
spreken blijven relatief schaars dus grijpen
we ze met beide handen. Hannelore Raes
deelt het CEO-schap van Agristo met Filip
Wallays en blijkt – geheel in lijn met het
aardappelverwerkend bedrijf zelf –
een zeer bereikbare, open en vriendelijke
gesprekspartner te zijn: “Ik heb vandaag
geen afspraken meer, vraag maar wat
je wil weten.”
© Francesca Derkinderen
- 20 -

© Ludwig Desmet
Agristo, in 1986 opgericht door Luc Raes en Antoon Wallays, telt
vandaag vier sites – Harelbeke, het hoofdkwartier in Wielsbeke, Nazareth
en Tilburg (NL) – en bedient met 1200 ‘potatoholics’ een
markt die zich over 120 landen uitstrekt. Goed voor een omzet van
800 miljoen euro en de verwerking van 900.000 ton aardappelen
tot afgewerkte diepvriesfrieten en aanverwanten.
Per jaar. Een wereldspeler dus, die in het recente kantoorgebouw
in Wielsbeke gewoon de centrale hal ter beschikking stelt van de
buurt? Hannelore Raes lacht: “En daar wordt vaak en dankbaar gebruik
van gemaakt. Het feit dat er een bar is, helpt misschien, maar
ik beschouw het als onze sociale verantwoordelijkheid om met
onze directe omgeving verbonden te blijven. Het is een vorm van
duurzaamheid, en een belangrijke: toen we in 2016 de voormalige
Unilin-site van 25 hectare kochten was het duidelijk dat we daar
een lang en dus ook een verbonden verhaal wilden schrijven. Onze
productielijnen – vandaag drie – kunnen er op termijn zes worden.
In dat kader paste ook de ‘potatoholic’-campagne. We beseften dat
die toen nodig was om een honderdtal nieuwe medewerkers aan te
werven en het heeft ons als onderneming naamsbekendheid opgeleverd.
Niet in het minst dankzij onze eigen mensen, die de grootste
ambassadeurs van Agristo zijn.”
MÉÉR MET HETZELFDE DOEN
“Of we blijven uitbreiden? Ja, dat is wel de bedoeling (glimlacht).
De markt waarin we actief zijn, groeit elk jaar met 3 tot 4%. En
dus volgen wij. In omzet, in volume en ook in aantal medewerkers.
Ongeveer 90% van onze productie wordt geëxporteerd, vooral in
horeca en retail. De Engelse ‘chips’ en aardappelwafels die ze daar
bij het ontbijt lusten, zijn bijvoorbeeld zeer belangrijk, naast veel
gespecialiseerde producten zoals rösti’s, kroketten … De aardappel
lijkt een simpel product maar we innoveren constant met nieuwe
procedés en dat blijft nodig. Méér realiseren met dezelfde basisgrondstoffen
en -middelen, daarin ligt onze uitdaging. Mijn vader
en Antoon hebben jarenlang onafgebroken geïnvesteerd in de
zaak. Dat was nodig want onze sector is altijd kapitaalsintensief geweest:
automatisatie, technologie, camera’s … de capaciteit neemt
nog elke dag toe en het wordt preciezer, complexer en moeilijker.
We kunnen nog stappen zetten, al worden die kleiner en gerichter.
Tegen 2030 willen we onze CO 2
-voetafdruk per ton eindproduct
met 50% verminderen. Zoiets is enkel mogelijk als de efficiëntie
toeneemt, wat natuurlijk de complexiteit en de automatisatie doet
toenemen. We zijn op de goede weg om die doelstelling te halen, al
zullen we altijd een grote verbruiker van water en energie blijven.”
“Tegen 2030 willen we
onze CO 2
-voetafdruk met
50% verminderen per ton
eindproduct. Zoiets is
enkel mogelijk als de
efficiëntie toeneemt.”
DE BESTE (TEELT)LOCATIE
“Onze medewerkers en de ondersteuning en begeleiding die ze
nodig hebben, zijn ook een investering. We werken met een natuurproduct
en dat blijft een uitdaging. Het zijn onze mensen die
het proces bijsturen en afstemmen op wat de natuur geeft: hoe
meer data we hebben, hoe beter, maar de aardappel doet zijn zin.
Ze worden in oktober gerooid en tot in juni of zelfs juli bewaard.
- 21 -

Toch willen we elke dag van het jaar hetzelfde uniforme, lekkere
en consistente eindproduct produceren. Wij passen ons dus aan,
tussen aardappel en eindproduct. En dan hebben we het nog niet
over de seizoenen: elk jaar is anders, de aardappelen zijn groter of
kleiner, het regende veel of net niet … ook dat vraagt inspanningen
en aanpassingen. Het blijft dus een verhaal van kennis en ervaring.
En opnieuw: van verbondenheid met de omgeving, met de telers en
met wat zij kunnen.” “Wij kopen onze aardappelen in een straal van
zowat 150 kilometer bij mensen die weten wat ze doen. Dan deel je
als onderneming de verantwoordelijkheid over dat gebied met die
telers en medewerkers. We zitten hier ook écht goed. Dit is wereldwijd
de beste teeltlocatie én er zijn voldoende havens om die 120
landen waarin we aanwezig zijn, te bedienen. De wereld verandert
wel: er is opnieuw meer sprake van protectionisme, soms voeren
landen invoerheffingen in, er is de kost van energie, het klimaat verandert
… In grote landen zoals China, India, Brazilië en Argentinië,
zoekt men naar manieren om een stuk van de markt te claimen.
In een groeiende markt is dit logisch en het is aan ons om juist te
reageren. De markt uitstekend kennen, is daarom van levensbelang.
Met een vlokkenfabriek in Indië hebben we bijvoorbeeld een eerste
stap gezet die op termijn cruciaal kan blijken. Ondertussen ontginnen
we volop de mogelijkheden die we hier hebben en waarin we
zeer sterk blijven geloven.”
roer vroeg hebben afgestaan. Het was een logisch en een natuurlijk
proces, dat tussen 2011 en 2017 door Dirk Decoster is begeleid. Als
extern CEO heeft hij de transitie mogelijk gemaakt door de eerste
generatie te informeren en de tweede generatie meer en meer
verantwoordelijkheid te laten opnemen. Het bleek een zeer goede
manier van werken, waarbij geen stappen overgeslagen zijn. Als
tweede generatie kom je in een geërfd partnerschap terecht. Onze
vaders zijn met elkaar in zee willen gaan en wij moeten (lacht) …
Nee, we vullen elkaar goed aan en hebben een verschillende manier
van kijken. De huidige taakverdeling, waarbij ik het CEO-schap deel
met Filip Wallays, is geen ‘gemaakte’ constructie. Gelukkig. Onze
respectievelijke broers en de zus van Filip hebben een directiefunctie
en we zetelen allemaal samen in een directiecomité, waarin we
nog eens vijf niet-familieleden ontmoeten. Bij die tien directieleden
zijn vier vrouwen, wat misschien verklaart waarom ik zelden stilsta
bij het feit dat ik tot de minderheidsgroep van de vrouwelijke CEO’s
behoor. Voor mij lijkt dit de gewoonste zaak van de wereld. Al kan ik
ondertussen wel een boek schrijven over de keren dat me gevraagd
werd van welk bedrijf mijn echtgenoot CEO is (lacht).”
“Onze markt groeit en wij
groeien mee, maar je kan
perfect de wind in de zeilen
hebben en toch kapseizen.”
© Wouter Verstaen
“Als tweede generatie kom je
in een geërfd partnerschap
terecht. Onze vaders zijn met
elkaar in zee ‘willen’ gaan
en wij ‘moeten’(lacht) …”
HET ROER AFSTAAN
“De tweede generatie is tussen 2000 en 2008 in Agristo gekomen.
Onze vaders waren toen nog geen zestig, wat betekent dat ze het
DE DERDE GENERATIE
“De volgende generatie is nog jong. Toch zijn de principes voor de
verderzetting en opvolging nu al bepaald. Het is goed om daar in
niet-verdachte tijden over na te denken en beslissingen te nemen
los van concrete personen of situaties. Zo beschermen we Agristo
als familiebedrijf en voorkomen we later problemen. De derde generatie
is met meer en ze zullen in een onderneming terechtkomen
die niet meer dezelfde als toen wij begonnen. Of onze vaders. Zij
waren vooral ondernemers. Wij zijn de voorbije tien jaar meer managers
geworden maar we zijn alle vijf gestart in een uitvoerende
functie, wat zeker een voordeel is. Toen ik na een paar jaar bij KPMG
- 22 -

hier aan boord kwam, deed ons mama de boekhouding nog, hé.
Het is allemaal snel geëvolueerd. De organisatie is de groei gevolgd.
Hoewel (denkt na) … Uiteindelijk lijk je altijd net te laat te komen:
eigenlijk zou je eerst een complete afdeling of productielijn moeten
klaarzetten, mét de mensen die nodig zullen zijn, en dan pas starten.
Zo werkt het in de praktijk evenwel niet.”
“Twijfel is een goede
attitude als je vervolgens
een antwoord kan bedenken
en zo voorkomt dat je
blijft stilstaan.”
vervolgens een antwoord kan bedenken en zo voorkomt dat je blijft
stilstaan. Al kan ik het ook loslaten. Af en toe moet dat, door te
sporten of door te dansen op een feestje. Die twee zaken geven me
nieuwe energie. Het hebben van een co-CEO als sparringpartner
is wat dat betreft natuurlijk waardevol. Niet alles rust op één paar
schouders. Toch blijft het iets waar je moet tegen kunnen. Er is drive
nodig om Agristo te besturen en diezelfde drive vragen we ook van
onze medewerkers.”
MENSELIJK
“Onze markt groeit en wij groeien mee, maar je kan perfect de wind
in de zeilen hebben en toch kapseizen. Dankzij een goede, duidelijke
visie werk je door de moeilijke periodes heen. Intelligent en
proactief blijven is een voorwaarde. Het is niet op goed geluk dat
Agristo de voorbije jaren evolueert. Toen de Brexit een thema werd,
hadden wij alles in huis om onze Britse klanten met een complete
gedigitaliseerde administratie te ontzorgen waardoor we er ongeschonden
doorheen kwamen. Dat is geen geluk. Het is mee zijn,
innoveren, je klanten kennen, verschillende scenario’s klaar hebben,
een goede en diverse portfolio aanbieden, lokaal verbonden zijn
en internationaal denken … Het is vooral de menselijke factor in dat
alles niet uit het oog verliezen. Een groot bedrijf kan een monster
worden maar je kan ook kiezen om het niet zover te laten komen.“
© Ludwig Desmet
“Het West-Vlaamse ‘doe maar voort’ en ‘we jeunen ons’ is hier
nooit veraf. De Nederlandse collega’s voegen er sinds 2001 wel een
element aan toe en daardoor weten we dat onze West-Vlaamse
nuchterheid niet dé remedie hoeft te zijn. Er bestaan ook andere
manieren om iets te benaderen. Al blijven we onszelf graag in
vraag stellen. Ik mezelf ook, ja. Twijfel is een goede attitude als je
- 23 -

Wonen in centrum Waregem?
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
TE KOOP
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
City Gardens | Afwerkingsfase - Vrij bij akte
laatste 6 appartementen
Stormestraat 99 – Waregem
Vertigo | Oplevering appartementen voorjaar 2024
5 appartementen en 1 handelsruimte
Stormestraat 39-41-43 – Waregem
G- & P-score: A
G- & P-score: A
TE KOOP
TE KOOP
6% * 6% *
WABLIEF?
WABLIEF?
VERLAAGD
VERLAAGD
BTW TARIEF
BTW TARIEF
Albatros | Vrij bij akte
laatste 3 appartementen
Keukeldam – Damweg – Waregem
G- & P-score: B
Juline | Vrij bij akte
laatste penthouse
Keukeldam 62 – Waregem
G- & P-score: B
Waregem
Keukeldam 31
8790 Waregem
056 19 99 97
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Reken voor uw toekomst op ons
vakmanschap
Project Izegem
Kangoeroewoning
Project Handzame
Appartementsgebouw 13 entiteiten
Project Sint-Martens-Latem
7 nieuwbouwwoningen
Project Aalter
30 nieuwbouwwoningen
NIEUWBOUW | APPARTEMENTEN | VERBOUWINGEN | BOUWPROJECTEN
Solliciteer
snel!
Eekhoutstraat 51 | 8755 Ruiselede
G. 0477 33 92 55 | info@provynvanmaele.be
✓ Ervaren metser(s)
✓ Grondwerker
FUNCTIE:
- klaarleggen van vloerplaten met graafmachine
- plaatsen van riolering
www.provynvanmaele.be
Volg ons op
Goede verloning + maaltijdcheques
Hospitalisatieverzekering en doorgroeimogelijkheden

MEETS
NV Casteleyn
& TRS BV
“Duurzaam en
toekomstgericht werken
aan omgevingsprojecten”
Niek en Thomas Casteleyn zijn de broers die van NV Casteleyn in strak tempo een
toekomstgerichte, duurzame allrounder aan het maken zijn. Ze breidden de activiteiten van de
Meulebeekse specialist in nutsvoorzieningen uit naar afgewerkte grond- en omgevingswerken
én voegden er in één beweging ook een compleet recyclageverhaal aan toe.
© Thomas Callens
Beginnen bij het begin is evenwel altijd een goed idee. De dertigers
maken letterlijk en figuurlijk sinds hun geboorte deel uit van het bedrijf.
“Casteleyn werd in 1985 opgericht. Eigenlijk was het grootvader die
ermee startte. Vader – Geert Casteleyn – schakelde een versnelling
hoger en kwam in 2000 naar de huidige site, die een paar keer
uitgebreid werd. Wij legden er het voorbije decennium een extra laag
bovenop.” Een stevige laag, als de nominatie voor Trends Gazellen
2023 en de indrukwekkende groeicijfers een signaal mogen zijn. Niek
en Thomas hebben daarbij een taakverdeling die net zo helder en
duidelijk is als de wijze waarop ze elkaar aanvullen. “Thomas is de
organisator en aanjager, ik voel me helemaal thuis op de werven en
druk soms eens op de rem”, legt Niek uit. “Die balans is belangrijk.
Zeker omdat we beiden vooruitkijken en gelijkaardige ambities koesteren.
De vraag is enkel of dat dan per se met twee nieuwe vrachtwagens
ineens moet, of als eentje ook kan volstaan (lacht).”
VAN ROBUUST GRAVEN …
Thomas: “Een paar jaar geleden zijn we een relatief nieuwe weg
ingeslagen. Vader en grootvader legden de focus vooral op nutsvoorzieningen
– daar staan we nog altijd bekend om – maar we hebben
de activiteiten breder gemaakt en kiezen daarbij een duurzaam, toekomstgericht
pad.”
Niek: “Klopt. Er zijn omgevingswerken, wegenbouw en afgewerkte
industrie-sites bijgekomen. We organiseren met Transco ons eigen
transport en ondertussen is er met TRS ook een dochteronderneming
die instaat voor recyclage, afvalverwerking en de productie van
cementgebonden materiaal.”
Thomas: “En waar TRS in eerste instantie vooral Casteleyn bediende,
hebben we het opengetrokken zodat ook andere aannemers, tuinaannemers
en particulieren hier met hun bouwmaterialen en groenafval
terechtkunnen. We leveren containers aan zowel bedrijven als
particulieren die renoveren. En we merken dat het echt een ‘cirkel’
aan het worden is: de aannemer die hier aankomt met zijn bouw- en
groenafval, vertrekt even later met cementgebonden materiaal uit de
betoncentrale of gebroken granulaten van onze breekwerf.”
© Thomas Callens
- 26 -

© Thomas Callens
“We hebben ons recyclageen
afvalverwerkingsbedrijf
opengesteld voor andere
aannemers, tuinaannemers en
particulieren: ze brengen hun
bouw- en groenafval hier binnen
en vertrekken met cementgebonden
materiaal.”
NAAR EEN DUURZAME TOEKOMSTVISIE
Niek: “Het circulaire is belangrijk en mogelijk dankzij de uitbreiding van
onze activiteiten en de gecreëerde schaalvoordelen. Door het totale
pakket zelf in handen te nemen, stijgt de efficiëntie op het terrein en
gaat alles sneller. Het is daarna een logische stap om ook de verwerking
van bouwgerelateerde afvalstromen te integreren én er meteen
een completer, meer duurzaam verhaal van te maken. Vandaag
recycleren en hergebruiken we zelf ongeveer 90% van ons werfafval.”
Thomas: “Pas op, we kiezen niet het makkelijkste pad want duurzaamheid
vergt energie: kwaliteitscontroles, Copro-keuringen, VCAen
ISO-audits, de evolutie naar C-TOP met alle certificeringsvereisten
die daarbij komen kijken, een eigen labo en TRA 21 BENOR-keuring
voor onze betoncentrale, het zijn stuk voor stuk inspanningen die je
ergens moet leveren en ook vraagt van medewerkers, om de kwaliteit
van onze producten te garanderen.”
Niek: “Soms is het wel heel intens (lacht). In goed anderhalve maand
hebben we vorige zomer een betoncentrale geïnstalleerd die perfect
binnen onze duurzaamheidsvisie past, die onze CO 2
-uitstoot minimaliseert
én die ons in staat stelt om zowat 95% van onze cementgebonden
producten uit eigen recyclage en bouwafvalverwerking te halen. Maar
toch: in anderhalve maand!”
De broers zijn ervan overtuigd dat dit de weg is die ze moeten bewandelen
om op langere termijn relevant te blijven: “We zijn behalve voor
projectontwikkelaars en grote ondernemingen ook vaak in de weer voor
overheden en hoewel het in ons land voorlopig nog niet zo is, speelt
bijvoorbeeld in Nederlandse aanbestedingen de ecologische voetafdruk
van een kandidaat vandaag al voor zowat 25% mee. Het betekent dat de
tijd van de cowboys stilaan eindigt, en dat ook in onze sector de duurzaamheid,
de mate waarin we kunnen aantonen dat we verantwoord
werken en de certificering van dat alles, belangrijk worden.”
NV CASTELEYN – TRS BV
Steenovenstraat 80
8760 Meulebeke
T. 056 66 65 05
www.casteleyn.be
www.trs-bv.be
- 27 -

35%
VERKOCHT
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
Residentie
Bries & Boei
18 appartementen te koop
Zeelaan, Koksijde
Residentie Bries & Boei zal gebouwd worden aan de
Hoge Blekker, de hoogste duin van de Vlaamse kust.
De 18 appartementen met parking en berging zijn door
architect Berkein in een strakke, open stijl ontworpen.
De focus ligt op lichtrijke appartementen met ruime
terrassen en een hoog leefcomfort. Er is een variatie van
1-, 2- als 3-slaapkamerappartementen verspreid over
3 verdiepingen. Er zijn 2 ingangen in de residentie,
vandaar de dubbele naam.
Troeven
✓ Zonnepanelen op het dak voorzien
✓ Elektrisch opladen mogelijk aan de staanplaatsen
✓ Bijna Energie Neutraal
✓ Zuidwest georiënteerde achtergevel
G-score: A en P-score : A
Residentie Aquilo
16 appartementen en 2 woningen te koop
Strandlaan, Sint-Idesbald
TE KOOP
6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
NIEUW
project!
Residentie Aquilo is een nieuwbouwresidentie bestaande uit
16 appartementen met op dezelfde ligging ook 2 halfopen
woningen. Ideaal gelegen in het verlengde van de winkelstraat biedt
deze residentie een gevarieerd aanbod van zowel 1-, 2- als 3-slaapkamerappartementen
met zuidgerichte terrassen. Alle ruime
leefappartementen worden luxueus afgewerkt volgens budgetten
beschreven in het lastenboek en zijn Bijna Energie Neutraal.
Troeven
✓ Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
✓ Mogelijkheid tot aankopen van een garage of staanplaats
✓ Zuidgerichte en ruime terrassen
✓ Bijna Energie Neutraal
G-score: A en P-score : A
Sint-Idesbald
Strandlaan 316
8670 Sint-Idesbald
058 62 27 51
sintidesbald@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Nieuw in
Tielt!
Uniek in elk facet
Optiek Uniek wil een pionier zijn in de brillenwereld.
Waar anderen voor massa gaan, kiezen wij voor
authentieke kwaliteit met het oog op duurzaamheid.
Om van het kiezen van een bril een unieke ervaring
te maken, brengen wij bovendien een toegankelijke
beleving.
Een persoonlijke aanpak en unieke merken staan
bij ons centraal. We gaan heel bewust op zoek
naar brillen die anders zijn, zowel qua materiaal of
uitstraling. In combinatie met eerlijk advies en een
kwalitatieve afwerking in ons atelier creëren we een
bril waarmee jij je 100% uniek voelt!
ZEISS Vision Expert
Als ZEISS Vision Expert staan wij en de fabrikant
garant voor optimaal helder zicht en kwaliteit. ZEISS
beschikt bovendien over de beste ontspiegelingen
en kraswerende lagen op de markt!
Zonneglasactie
2de zonneglas cadeau bij aankoop van een zonnebril.
Actie geldig van april tot en met juni 2023*.
*Zie voorwaarden in de winkel
Kortrijkstraat 78, 8700 Tielt 051 43 34 13 info@optiekuniek.be

MEETS
Fashion
shops
Terug naar de passie
van de lokale boetiek
De lokale moderetailer is alive and kicking. Unieke troeven, een brede waaier sterktes en een unieke service
liggen aan de basis van wat straks zonder twijfel het jaar van de lokale boetiek wordt. Kennis van zaken,
passie en de liefde voor een goed product doen de rest.
Voor Isolde Delanghe, directeur van Mode
Unie, blijft lokaal winkelen een evidentie én
is het een absolute must en aanrader, met
inderdaad veel troeven die je nergens anders
vindt: “Bij lokale moderetailers vind je gedreven
zaakvoerders en personeel die met passie
advies geven en enthousiast worden van het
zoeken naar de perfecte match. Bij je lokale
modewinkel vind je ook een uniek en bijzonder
gevarieerd aanbod én niet te vergeten: heel
veel Belgische mode. Belgische modewinkels
staan voor kwaliteit en duurzaamheid,
wat betekent dat je je kledingstukken langer
en met trots kan dragen. Ga dus deze lente
zeker op ontdekkingstocht bij de lokale
modezaken en laat je verrassen door het
brede aanbod en de persoonlijke service.”
Vlaemynck Magazine volgde bovenstaand
advies, trok erop uit en kwam met volgende
tips terug.
een eigenzinnige collectie samen te stellen
en die te koppelen aan veel service. Angelo
Vermeire: “Advies is volgens ons een absolute
meerwaarde bij het uitzoeken van
een outfit. Het gaat daarbij om meer dan
alleen de juiste maat bepalen. Ook mode en
snit zijn belangrijk, net als het selecteren van
de merken die specialist zijn in hun vak en
die kiezen voor innovatie, vernieuwing en
duurzaamheid. Dan ben je niet zomaar bezig
met het kleden van klanten, dan bieden we
iets aan dat hen als gegoten zit.”
een plan binnenstapt, of de voorbije maanden
amper een trend gevolgd hebt, we willen dat
onze klanten goedgemutst en met vertrouwen
terug buitenstappen. Dat blijft voor ons
de prioriteit.”
BRILLEN
Optiek Uniek is een recente aanwinst voor
Tielt en de brede brillenwereld. Opticien Bert
Dumon kiest er op elk vlak voor kwaliteit en
duurzaamheid. “Dat is een zeer bewuste visie
die ik overal doortrek.
Om het aan de meetapparatuur te merken,
moet je misschien wel een kenner zijn maar
in de persoonlijke aanpak en het adviesop-maat
wordt het snel duidelijk. En in het
brillenaanbod ook.” Het mag amper verbazen
dat je van een bezoek aan deze jonge en
enthousiaste opticien met een uniek gevoel
en een scherpe kijk terugkeert. En met een
bril die daar 100% bij aansluit.
VROUWEN
In Le Prince Boutique staat Mieke Danneels
klaar om de modebewuste vrouw te verwelkomen:
“We proberen hier de recente trends
te koppelen aan een resem modemerken die
vaak nog echte verrassingen verbergen.
MANNEN
In de Stationsstraat 99 in Aalter onderscheidt
het team van Bazill Man & Mode zich door
Winkelen is hier nog altijd plezant, sociaal en
een boost voor het mentaal welzijn van elke
vrouw die het belangrijk vindt er goed uit te
zien. Of je nu uitstekend geïnformeerd en met
- 30 -

Mieke
Danneels
Kortrijkstraat 142
8700 Tielt
051 40 60 63
www.leprinceboutique.be
leprinceboutique
SHOP OPEN
Maandag
14u tot 18.30u
Dinsdag tot vrijdag
10u tot 12.30u
14u tot 18.30u
Zaterdag
10u tot 12.30u
14u tot 18u
BRANDS
Antonelli
Betta Corradi
Cambio
Charlotte Sparre
Collectors Club
D’ Exterior
Fabiana Filippi
FFC
Hana San
Harris Wharf
Heart aff aire
Hemisphere
Hubert Gasser
0039 Italy
Kash
La Camicia
Max&Moi
Margittes
Paule Ka
Seductive
Seventy
Twinset
Vanessa Bruno
Via Masini
Vince
World of Wonder

Commercieel vastgoed te huur
bij Vlaemynck.
TE HUUR
TE HUUR
Kantoor aan het spoor, Tielt
Op de gelijkvloerse verdieping van dit ultramodern kantorencomplex
zijn verschillende kantoormodules te huur. De ruimtes
starten vanaf 50m² tot 92m², samenvoegen is mogelijk.
De ruimtes worden volledig afgewerkt en all-in verhuurd.
Kortrijkstraat, Tielt
Instapklare commerciële ruimte in de hoofdwinkelstraat van
Tielt, op enkele passen van de markt. Het pand is voorzien van
kwalitatieve afwerking. Beschikbaar zomer ’23.
EPC: label B
TE HUUR
TE HUUR
Galgenveldstraat, Tielt
Instapklare showroom met burelen op het industriepark te
Tielt. In totaal 1.417m² beschikbare oppervlakte.
Office One, Tielt
Casco kantoorruimte te huur, oppervlaktes mogelijk vanaf 107m².
Uw onderneming beschikt over een uitstekende visibiliteit en vlotte
verbinding naar nabije autostrades.
TE HUUR
TE HUUR
Stationsstraat, Oostrozebeke
Modern instapklaar kantoorgebouw. Het gebouw biedt plaats voor
+/- 25 personen. Oppervlakte: 372m². EPC: label C
Steenstraat 1, Tielt
Nieuwbouwpand voor het uitbouwen van uw activiteit in het
commercieel hart van Tielt. Oppervlakte: 296m².
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!

Enjoy the details in life.

EXPLAINS
Internetfraude
en phishing
Whatsapp of mails:
laat je niet vangen
Velen kennen het nog van vroeger, het aanbod van een of andere Nigeriaanse prins, die – in gebrekkig Nederlands
– miljoenen euro’s beloofde. Maar eerst moest, via een voorschot, zijn rekening gedeblokkeerd worden. Deze manier
van geld aftroggelen via internet was nogal opzichtig. Maar intussen zijn de methoden van soortgelijke pogingen met
slechte bedoelingen veel minder opvallend en enorm verfijnd. De verschillende vormen van digitale fraude kregen
zelfs elk een naam: phishing, whaling, WhatsAppfraude, … Waar moet je op letten, en wat moet je
vooral (niet) doen? We geven een kort overzicht.
© Shutterstock
Rechercheur Dimitri Deryckere (politiezone Regio Tielt – Lokale Computer
Crime Unit) geeft nuttige duiding: “Bij phishing versturen oplichters
e-mails die eruitzien alsof ze afkomstig zijn van een legitieme
organisatie (zoals een bank) om ontvangers te verleiden op een link
te klikken en persoonlijke informatie (zoals wachtwoorden of creditcardgegevens)
te verstrekken. Whaling is een soortgelijke aanval,
maar gericht op hooggeplaatste personen in een organisatie, zoals
CEO’s of andere verantwoordelijken. Phishing richt zich dus op willekeurige
slachtoffers, terwijl whaling gericht is op specifieke personen
met een hogere functie. Het komt er met andere woorden op neer dat
iedereen het slachtoffer kan worden van dergelijke pogingen om op
een illegale manier aan zijn of haar paswoord en dus geld te geraken.”
HOE HERKEN JE PHISHING?
“Phishingaanvallen kunnen er heel overtuigend uitzien, maar er
zijn een aantal dingen waar je op kunt letten om te helpen bij het
- 34 -

herkennen van phishingpogingen. Let op verdachte berichten, spelling
en grammatica, vreemde links, urgentie en dreiging, een vraag
naar persoonlijke informatie, of verdachte bijlages”, aldus rechercheur
Deryckere.
WEES EXTRA ALERT BIJ VOLGENDE MAILBERICHTEN
1. Onverwachte of verdachte berichten: let op onverwachte of
verdachte berichten, vooral als ze van een onbekende afzender
komen of als ze vragen om persoonlijke informatie;
2. Fouten in spelling en grammatica: phishingmails bevatten
vaak spelfouten en grammaticafouten;
3. Vreemde links: controleer de URL (adres van de website)
van links voordat je erop klikt en let op vreemde, onbekende
en foute URL’s (bijvoorbeeld www.faceboook.com lijkt op de
echte, maar hier staan er drie o’s in, en zal dus waarschijnlijk
doorlinken naar een website met slechte bedoelingen);
4. Urgentie en dreiging: phishingmails laten je vaak geloven dat je
snel moet handelen om bijvoorbeeld een boete te vermijden;
5. Vraag naar persoonlijke informatie: wees voorzichtig met
mails die vragen om persoonlijke informatie zoals inloggegevens,
wachtwoorden, creditcardnummers, adresgegevens, … ;
6. Bijlages: open geen bijlages van onbekende mails of download
geen apps die je niet kent of die je zelf niet vraagt.
© Shutterstock
“Als een ‘bekende’ ineens contact opneemt via een onbekend nummer
en geld vraagt, dan moeten meteen alarmbellen rinkelen. De redenen
van het onbekende nummer worden vaak uitgelegd met smoesjes
zoals een lege of kapotte telefoon. Onthoud altijd, als er een bekende
persoon via mail of bericht vraagt om geld, contacteer die persoon
voor de zekerheid eerst zelf”, geeft rechercheur Deryckere mee.
Bij phishing probeert de oplichter belangrijke gegevens te krijgen,
zodat hij toegang krijgt tot belangrijke informatie of rechtstreeks tot
geldrekeningen. Bij WhatsAppfraude maakt de gedupeerde uiteindelijk
zèlf geld over aan de oplichter.
Rechercheur Deryckere: “Als je toch het slachtoffer bent geworden
van phishing of whaling, verander dan onmiddellijk je wachtwoorden,
meld verdachte activiteiten, verwijder schadelijke software, houd financiële
transacties in de gaten, wees voorzichtig met toekomstige
e-mails en rapporteer de aanval. Het is altijd verstandig om een melding
te maken bij de lokale politie.”
Verdachte mails meld je sowieso best altijd, stuur die gewoon door
naar verdacht@safeonweb.be, zo kunnen bepaalde websites preventief
in België uitgeschakeld worden en kan veel narigheid bij anderen
vermeden worden.
“Cybercriminelen proberen altijd om
misbruik te maken van iets waar je in
gelooft of van iemand die je vertrouwt.
Ze proberen ook vaak in te spelen op
angst. Laat je niet vangen!”
www.safeonweb.be
WHATSAPPFRAUDE
Een vrij recent fenomeen is WhatsAppfraude. Bij dergelijke hulpvraagfraude
doet de dader zich voor als een bekende. Vaak als (klein-)
zoon of (klein-)dochter, maar regelmatig ook als vriend of vriendin.
De kern van het bericht is altijd dat je kind of vriend in geldnood zit en
geld wil lenen.
Betaal nooit op basis van een
vraag die je via een berichtje kreeg.
Probeer je zoon, dochter of bekende
eerst te spreken of te bereiken via een
ander kanaal (vaste telefoon, e-mail,
het ‘oude’ gsm-nummer). Het is dan
vlug duidelijk dat de vraag niet van
jouw dierbare komt.
www.safeonweb.be
Om zelf buiten beeld te blijven, gebruiken de oplichters bankrekeningen
van anderen. De oplichters halen dan zo vlug als mogelijk –
onherkenbaar, met kap en mondmasker – na een malafide transactie
het geld af. Wie toelaat dat zijn rekening hiervoor gebruikt wordt,
bewust of onbewust, krijgt een PV voor witwassen aan zijn broek.
Los van de info over gerichte cyberaanvallen, geeft de rechercheur
nog een belangrijke tip mee: “Zorg ervoor dat het paswoord van je
mailadres(sen) uniek is. Vermijd dat je hetzelfde paswoord gebruikt
als voor je sociale media of voor je online winkels. Een letter of cijfer
verschil is onvoldoende. Als er iemand in je mailbox geraakt, dan kan
die een groot deel van je leven overnemen. Die persoon kan zich via
je mailadres overal aanmelden en ineens de aanmelding bevestigen.
Dit kan nare gevolgen hebben. Een uniek paswoord voor je mailadres
is van cruciaal belang.”
- 35 -

Bezoek ons op Nieuwbouwzondag!
Het Aenwijs & De Wandeling
28 appartementen
Bonestraat, Meulebeke | Ruwbouwwerken afgerond
6%
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
*
TE KOOP
Woonpark Sint-Vincentius krijgt steeds meer vorm nu de ruwbouwwerken
zijn afgerond van de 2 de fase.
Residenties Het Aenwijs & De Wandeling bestaan uit elk 14 appartementen
en bieden een mix aan van 1, 2 of 3 slaapkamers. Door het
kleinschalig karakter van de residenties heeft elk appartement een
hoekligging en geniet hierdoor van ruime terrassen en veel natuurlijk
lichtinval in de leefruimtes.
60%
VERKOCHT
G- & P-score: A
Oplevering: najaar ‘23
TE KOOP
60%
VERKOCHT
Mirrepadde
21 woningen
Kapellestraat, Wakken
De duurzame verkaveling Mirrepadde wordt gebouwd nabij
het provinciaal natuurdomein De Baliekouter, en op enkele
passen van de markt te Wakken. Hierdoor kent het project
een unieke en rustige ligging dichtbij natuur en alle winkelfaciliteiten.
In een eerste fase worden 21 woningen ontwikkeld in moderne-en
landelijke stijl met keuze uit halfopen- en gesloten
bebouwingen. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling
en diverse kavelgroottes typeren deze verkaveling.
G- & P-score: A
Bezoek binnenkort onze modelwoning!
Tielt
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 40 40 10
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

FOTO BERT DEMASURE | ISM © LAURA CALLEEUW

MEETS
Royallpaint
“We beginnen met
onderbouwd advies en eindigen
met kwaliteitsvolle afwerking”
Vakmanschap staat bij Royallpaint hoog aangeschreven
Volgend jaar viert schildersbedrijf Royallpaint zijn tiende verjaardag. Al die jaren staan ze garant voor hoge
kwaliteit, zowel voor effen schilderwerken als voor decoratieve technieken. Zaakvoerder Roy Verstraete
zweert bij een kwaliteitsvolle afwerking en stiptheid in afspraken. En Royallpaint heeft zijn naam
niet gestolen, ze behandelen alle interieurstijlen: industrieel, landelijk en modern.
Decoratieve technieken zijn technieken die gebruikt worden om
oppervlakken zoals muren, plafonds, kasten, tafels tot zelfs bloempotten,
op te leuken en te verfraaien. Het doel van deze technieken
(micromortel, klei, kalk, metallics, …) is om het uiterlijk te verbeteren
of een bepaalde stijl te creëren. Met structuur op de muur komt de
muur als het ware tot leven!
“Royallpaint staat garant
voor hoge kwaliteit, zowel voor
effen schilderwerken als voor
decoratieve technieken.”
Ook voor effen schilderwerken kan je bij Royallpaint terecht. Naast het
kwalitatieve schilderwerk gaat het ook over het plamuren van gyproc,
kaleien, behangwerk, en vloeren. Vlak en strak schilderwerk vereist
specifieke kennis en ervaring, en het is belangrijk om de juiste verf en
gereedschappen te gebruiken voor een goed resultaat. Daarnaast
heeft Royallpaint een grote specialiteit opgebouwd in het plaatsen
van waterdichte badkamer- en douchewanden.
ENKELE KWALITEITSVOLLE
PRODUCTEN ZOALS AQUASENSA EN MORTEX
Zaakvoerder Roy Verstraete heeft 20 jaar ervaring als schilder en
zweert bij Belgische kwaliteitsproducten: “We gebruiken uitsluitend
verf van de beste kwaliteit. Onze verfleverancier – uit West-Vlaanderen
trouwens – kan alle combinaties aan. Hun hoge standaard past
perfect bij de onze. Een bijkomende sterkte in onze samenwerking
met hen, is het delen van kennis in elke fase van het schilderproces.
Via een kleurconsulent en een technisch adviseur kunnen ze onze
adviezen versterken.”
‘HET BEGINT BIJ GOED ADVIES’
“Nog voor we onze kwasten uithalen zorgen we ervoor dat we perfect
op dezelfde lijn van de klant zitten. We spreken alles vooraf goed door
om te komen tot een onderbouwd advies, zowel wat kleur betreft,
- 38 -

als advies over afwerking. Een bakstenen muur bijvoorbeeld kan nog
beter uitkomen als je een deel niet behandelt, dit zeggen we dan in
alle openheid. Uiteraard houden we ook rekening met de functie van
de ruimte en met toekomstig onderhoud. We staan erop om alles
goed uit te leggen zodat de klant op de hoogte is van alle werken,”
legt Roy Verstraete uit.
“Onze offertes zijn duidelijk en
transparant. We werken meestal
per vierkante meter. Zo weet de
klant vooraf welke totaalprijs hij
voor zijn project zal betalen.”
VEELZIJDIG EN FLEXIBEL TEAM
“Onlangs volgden we als teambuilding een spuitopleiding. Daarna
gingen we uiteraard nog iets eten, maar het toont de motivatie en
gedrevenheid van ons team aan. Omdat we dynamische mensen
hebben, zijn we ook flexibel en kunnen we ook vlug schakelen als het
nodig is. De verscheidenheid qua knowhow in ons team is ook een
absolute sterkte. Als we op bepaalde problemen of minder gekende
technieken stoten, is er altijd iemand van ons vier die raad weet. Iedere
ruimte waar je binnenkomt is anders. Zowel Luc, Kevin als Randy
hebben elk hun unieke kennis, ervaring en stijl,” besluit zaakvoerder Roy.
TRANSPARANTE OFFERTES
“Het uitgebreide advies vertaalt zich ook in onze offertes,” gaat Roy
Verstraete verder. “Ik steek heel wat tijd in een offerte. Door alles
transparant en gedetailleerd te omschrijven weet de klant waar hij
staat. In de offerte staat – per activiteit of materiaal – de prijs per
vierkante meter. Zo weet de klant welke prijs hij zal betalen. De
prijs van eventuele meer- of minderwerken zijn ook uit de offerte te
halen. Als de staat van bijvoorbeeld een oude muur niet duidelijk is,
communiceren we dit ook eerlijk en geven we een richtprijs.”
ERKEND PLAATSER VAN STUCRESIN
StucResin is een naadloze decoratieve epoxy afwerking voor vloeren
met mat mineraal uitzicht. Dergelijke vloeren zijn slijtvast en ideaal
voor zwaar belaste vloeren, zoals in retail en kantoren, maar worden
ook vaak in huizen gebruikt. “We zijn als enige in de regio Tielt erkend
als plaatser van StucResin.”
NIEUWE SHOWROOM MET PLAATS OM TE EXPERIMENTEREN
Roy Verstraete kijkt ook vooruit: “Volgend jaar bestaan we tien jaar.
Dan openen we een showroom waar we ook onze eigen stalen zullen
maken, en waar we kunnen experimenteren. Dit zal onze voorafgaande
dienst- en adviesverlening nog meer versterken.”
ROYALLPAINT
Peerstalstraat 16
8750 Wingene
T. 0472 59 78 62
info@royallpaint.be
www.royallpaint.be
www.facebook.com/RoyallpaintWingene
www.instagram.com/royallpaint
- 39 -

Meets the
burgemeester
De ‘vier’ van Burgemeester
Denis Fraeyman
Wat haal je uit de eerste begroeting met iemand? Bij Denis Fraeyman voel je je onmiddellijk op je gemak, en al vlug ging het over de komende
E3-prijs in Harelbeke, de voorjaarsklassieker die ook gekend staat omwille van zijn fantastische omkadering. Deze wielerwedstrijd gaat over
sport, maar ook over netwerken en genieten van spijs en drank. Moest de nieuwe burgemeester van Pittem een koers zijn, hij zou de E3-prijs zijn.
Denis Fraeyman is een half jaar burgemeester van de Verbiestgemeente, tijd voor een gesprek over zijn eerste maanden,
de toekomst van Pittem en over zijn persoonlijke favorieten.
Sport blijkt een rode draad door het leven van Denis Fraeyman.
“Vroeger fietste ik meer, maar tijdsgebrek noopt me om me te
beperken tot lopen. Nu ben ik wel tijdelijk uit roulatie door een
meniscusoperatie, maar ik hoop zo vlug mogelijk opnieuw aan te
knopen met mijn looprondjes rond de Pittemse bufferbekkens.
Ik zie daar trouwens soms ook nog een andere burgemeester
lopen, het is duidelijk dat deze mooie locatie voor velen een grote
aantrekkingskracht heeft.”
Favoriete plek in Pittem: De bufferbekkens
Naast de waterbeheersingsfunctie heeft het bufferbekken tussen de
Egemstraat en de Koolskampstraat ook een recreatieve en ecologische
functie. Rondom werd een Finse piste aangelegd waar zowel lopers
als wandelaars kunnen genieten van een mooi stukje natuur.
“Voor iedereen met drukke uren is lopen een ideale sport, je
start wanneer je wil en het draagt bij tot de fysieke en mentale
- 40 -

gezondheid. Vroeger was ik ook competitief actief. Ik voetbalde
bij de jeugd en bij de eerste ploeg van KSV Pittem. Nadien sloot
ik aan bij cafévoetbalploeg De Gilde en nog later begon ik te
minivoetballen. Ik kan alleen maar mensen aanmoedigen om zoveel
mogelijk te sporten.”
Voor Denis Fraeyman op 1 september 2022 burgemeester werd,
was hij als schepen bevoegd voor onder andere sport. “We hebben
het masterplan voor de bouw van een nieuwe sporthal afgewerkt,
maar de hoge energieprijzen en de stijgende loon- en bouwkosten
gooiden roet in het eten. Als kleine gemeente kunnen we niet zomaar
1 miljoen euro extra ophoesten, en we willen geen hypotheek op de
toekomst leggen. We blijven achter ons engagement staan om de
sportsite her in te richten, maar focussen eerst op de aanleg van een
kunstgrasveld. Deze investering zal ervoor zorgen dat zowel KSV
Pittem als Dames DVK Egem het ganse jaar door kunnen trainen
en voetballen.”
Ik eet zeer graag de Vlaamse keuken, maar een gezellig Italiaans
restaurantje sla ik ook niet af.”
Favoriete maaltijd: Escalope milanese
De Italiaanse zon op je bord. Deze klassieker bestaat traditioneel uit
dunne gepaneerde kalfslapjes, pasta en tomatensaus. Het was ook
het lievelingsgerecht van Frank Sinatra.
De kampleden worden ook verwend met frietjes en zelfs met
pommes duchesse, en hier zit ook Denis Fraeyman voor tussen.
Naast zijn mandaat is Denis Fraeyman - industrieel ingenieur van
opleiding - halftijds actief als preventieadviseur bij Agristo, de West-
Vlaamse wereldspeler in export van diepvriesfrieten.
MET DE VOETEN IN DE PITTEMSE MODDER
Denis Fraeyman was niet alleen actief bij KSV Pittem, maar ook bij
onder andere Chiro Pittem en bij de lokale afdeling van de KWB en
het ACW was hij een geëngageerd lid. De sympathieke burgervader
is geboren en getogen in Pittem; hij staat al heel zijn leven met zijn
voeten in de Pittemse modder. Nu nog is hij actief als kookouder
voor Chiro Pittem, ieder jaar kookt hij - samen met een gans team
- een hele week voor de Pittemse chirowietjes op kamp. “Koken is
voor mij ontspanning. Is het op kamp, doordeweeks voor het gezin,
of voor vrienden of familie op speciale gelegenheden? Ik geniet
er iedere keer van. De filmpjes van Jeroen Meus zijn voor mij een
zeer goede bron om kooktechnieken of recepten te leren. En al
doende leert men. Uiteraard is ook een restaurantbezoek altijd leuk.
DE TOEKOMST VAN PITTEM
“‘Samen eten is olie voor de vriendschap’, deze traditie voerden
we nu ook recent in met onze fractie. Vorig jaar maakte ik
bolognaisesaus, de volgende keer doen we een wafelenbak. Het
toont de dynamiek van onze groep aan. We hebben trouwens voor
Pittem nog belangrijke projecten op stapel staan. In het najaar
vieren we de vierhonderdste verjaardag van pater Verbiest, de
bekendste Pittemnaar, en waarschijnlijk ook één van de bekendste
Belgen. Daarnaast willen we met de restauratie van de Plaatsmolen
de molen terug in zijn glorie herstellen. Verkeersveiligheid staat
ook hoog op onze agenda, we starten een participatietraject om te
komen tot een gedragen mobiliteitsplan.” Het fusie-epicentrum in
West-Vlaanderen ligt ongetwijfeld in de streek rond Wingene. Ook
in Pittem was en is een mogelijke fusie stof voor vele discussies, aan
de toog en in de gemeenteraad.
“De recente inflatie zorgde ervoor dat we onze loonkost enorm zagen
stijgen, zonder dat we bijkomend personeel konden aanwerven.
Dergelijke situatie is voor een kleine gemeente moeilijk houdbaar.
Omdat we gesprekken over een fusie niet willen laten afhangen
van enkel het emotionele, starten we een bestuurskrachtanalyse.
Dit rapport zal ons onderbouwde informatie geven, zodat de
discussie ook op een rationele manier kan gevoerd worden. Idealiter
doen andere gemeenten en steden eenzelfde oefening. Als we
willen spreken over de toekomst van Pittem, dan doen we dit het
liefst op basis van gefundeerde info.” “Intussen heb ik ook kunnen
kennismaken met onze zustergemeente La Meyze, een zeer leuke
en geslaagde verbroedering. Ons Pittems Zotteke loopt daar vaak
- 41 -

mee in hun feeststoet en treedt er ook op, maar ook zij komen naar
Zotte Maandag, onze lokale hoogdag. Ieder jaar proberen we met
de familie of met het gezin naar het zuiden van Frankrijk te gaan,
een tussenstop in La Meyze, dichtbij Limoges, is dus ideaal.”
Favoriete reisbestemming: Zuid-Frankrijk
La douce France, niets moet … In Zuid-Frankrijk lijkt het altijd vakantie.
Het klimaat is er aangenaam, je geniet er van heerlijk eten en drinken,
prachtige steden en pittoreske dorpen, de geur van lavendel of pastis,
zonovergoten wijngaarden in het binnenland en prachtige stranden
aan de Middellandse Zee.
“De kennismaking met La Meyze gebeurde in mijn eerste maand als
burgemeester. Die eerste maanden waren zeer pittig, ik werd in die
periode echt geleefd. Maar ik stond erop om overal kennis te maken.
Het moment van de wissel van de burgemeesterssjerp was iets meer
dan een jaar vooraf geweten, zodat ik mij goed kon voorbereiden.
Omdat ik bij alle grote dossiers werd betrokken is de trein intussen
al goed vertrokken.” “Door corona moesten we meerdere projecten
doorschuiven, waardoor mijn periode als burgemeester aan een
hels tempo van start ging. De uitdagingen voor een gemeente
als Pittem zijn niet min, en de laatste maanden waren voor iedere
gemeente sowieso een uitdaging. Niet alleen waren er de stijgende
energiekosten, maar ook de hogere loonkost nam een flinke hap uit
ons budget. Het is momenteel dus rijden in vijfde versnelling met
toch een budgettaire handrem op.”
via scherm en klavier. Ik maak er trouwens een punt van om steeds
toegankelijk te zijn.”
Favoriete muziek: De Tijdloze
Op oudejaarsavond kan je op Studio Brussel ieder jaar luisteren naar
de Tijdloze 100, de beste 100 nummers volgens de Stubru-luisteraar.
The Chain van Fleetwood Mac voerde in 2021 en in 2022 de lijst aan.
De politiek in Pittem lijkt wel voorbestemd voor tijdlozen. De voorbije
twee Pittemse burgemeesters, Leopold Gelaude en Ivan Delaere,
waren respectievelijk 26 en 25 jaar burgemeester. “Wist je dat mijn
grootvader, Gustaaf Buyse, honderd jaar geleden ook twaalf jaar
schepen van Pittem was? Eind de jaren ‘30 was hij zelfs twee jaar
waarnemend burgemeester.”
TOEGANKELIJKE BURGEMEESTER
Politiek is anno 2023 onlosmakelijk verbonden met het gebruik
van sociale media. Ook burgemeester Fraeyman communiceert
regelmatig via Facebook. Toch heeft hij er ook bedenkingen bij.
“Uiteraard is communicatie zeer belangrijk, en sociale media
zijn een belangrijk middel, maar vaak is een fysiek gesprek nog
de beste oplossing om de negativiteit te counteren. Het is al
meermaals gebeurd dat iemand van achter zijn scherm ongegronde
commentaar levert. Ik bezoek die persoon in kwestie dan liever
persoonlijk om een goed gesprek te voeren, dan te discussiëren
“Familie blijft uiteraard het belangrijkste. Ik kan enorm genieten van
een concert met de zonen. We zijn allen liefhebber van het hardere
genre en pikken links en rechts een optreden mee. Vorig jaar gingen
we onder andere naar Volbeat, Muse en Rammstein. Aan Midnight
Oil heb ik de beste herinneringen en ooit wil ik Deep Purple nog eens
zien. Of ik ook naar Alcatraz in Kortrijk ga? Dat valt altijd samen met
het chirokamp. Dan neem ik mijn engagement voor Pittem voor.”
- 42 -

Uw partner voor totale badkamerrenovatie.
Verwarming
Sanitair
Onderhoud
Herstelling
Warmtepomp
Airco
Galgenveldstraat 3B
8700 Tielt
info@steven-lampaert.be
T 051 46 51 37
www.stevenlampaert.be
volg ons
op sociale media
en bekijk onze
recente realisaties.
fi

AFHAALGERECHTEN - LUNCH - TOEGANKELIJKE PRIJZEN
ENTHOUSIAST TEAM - VERRASSENDE KEUKEN
Inofec Kaffee, het restaurant van Vlaemynck Business
Center, is een aanrader voor wie over de middag in een
hedendaags interieur of buiten op terras een lekkere dagschotel
of à la carte wil eten. Onze maaltijden kan je daarenboven
ook altijd bestellen en afhalen of laten leveren.
Inofec Kaffee is de ideale plaats voor een zakenlunch of
een lunch met vrienden. De omgeving ademt dynamiek
uit, de traditionele dagschotels zijn in een moderne versie
gegoten en dankzij de vlotte bediening voel je je er
vlug thuis.
Iedere maand bieden we de laatste vrijdag van de maand een speciale menu aan.
€ 22 Voorgerecht en Hoofdgerecht
Grootste publieke laadpark
in de regio.
1 snellaadpaal van 200 kw en 8 laadpalen
van 22 kw
Vlnr. Mieke, Annemie, Silvie, Nathalie
VLAEMYNCK
BUSINESS CENTER TIELT
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
isabelle@vbctielt.be | 051 79 40 50
www.vbctielt.be
- 44 -

Afhalen of lunchen
terwijl u uw wagen oplaadt?
toplunch in het Inofec Kaffee.
VLOTTE
GROTE
PRIJS +
CREATIEVE
BEDIENING
PARKING
KWALITEIT
KEUKEN
©Pexels
We leveren ook in groot Tielt!
Elke weekdag leveren we aan huis of bedrijf (in Tielt) tussen 11.00 en
12.00, of haal je bestelling zelf op in Inofec Kaffee (tussen 11u30 en
12u30). Het restaurant is elke weekdag open van 11.30u tot 14.00u.
Bestel
online
op vbctielt.be
of scan deze QR-code
- 45 -

Residentie Camille
7 appartementen te koop
Statiestraat, Veurne
TE KOOP 6% *
WABLIEF?
VERLAAGD
BTW TARIEF
Residentie Camille is een prachtig toonbeeld van hoe
geïnventariseerd erfgoed creatief kan worden hergebruikt.
Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in
het lastenboek met vrijblijvende extra afwerkingspakketten.
De residentie bestaat uit 7 ruime appartementen met
zuidgerichte terrassen. De appartementen zijn verdeeld
over 4 bouwlagen en beschikken over 1 of 2 slaapkamers.
Troeven
✓ Centraal gelegen op wandelafstand van het centrum
✓ Mogelijkheid tot aankopen van een afgesloten garagebox
✓ Bijna Energie Neutraal
G-score: B en P-score : B
TE KOOP
35%
VERKOCHT
Otax
21 appartementen te koop
4 handelspanden en 2 kantoorruimtes te huur
Ieperse Steenweg, Veurne
OTAX is gelegen langs de Zuidrand van het centrum van
Veurne en is omsloten door drie wegen, zijnde de Ieperse
Steenweg, de Albert I laan en de Europalaan.
Het project is een mix van 21 appartementen die zich verdelen
over 2 verdiepingen met 1 tot 3 slaapkamers, bijhorende parkings,
4 handelspanden en 600m² aan kantoorruimte.
Troeven
✓ Zon-georiënteerde
en ruime leefterrassen
✓ Bijna Energie Neutraal
G-score: A en P-score : A
✓ Vlotte bereikbaarheid
✓ Groene vergezichten
Veurne
Zuidstraat 74
8630 Veurne
058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

SINCE
1950
GROOT ASSORTIMENT
VOOR HORECA EN
EVENEMENTEN
Uw leverancier OOK in West-Vlaanderen.
Contacteer ons!
DRANKEN PEDE NV
Centraal magazijn en kantoren
Biezeweg 12, 9230 Wetteren T. 09 210 46 30 | F. 09 371 72 98
info@drankenpede.be | www.drankenpede.be
Medio 2023 openen we nog een nieuwe ‘belevingswinkel’.
LOCATIE: Hoge Kouter 20 A - Aalter (voorheen Bieren Van de Voorde).
Like us
& follow:

STAND
VAN HET LAND
Jo Brouns
Minister van werk Jo Brouns spreekt met
Vlaemynck Magazine over het Vlaams
werkgelegenheidsakkoord
‘Iedereen nodig, iedereen mee’, luidt het uitgangspunt van het recent afgesloten Vlaams
Werkgelegenheidsakkoord. Dit akkoord moet een antwoord bieden op de vele openstaande vacatures in
Vlaanderen en moet versneld toewerken naar een werkzaamheidsgraad van 80%. Vlaemynck steekt hierover
zijn licht op bij Vlaams minister van Werk Jo Brouns.
WAAROM IS HET NIEUWE VLAAMS WERKGELEGENHEIDS-
AKKOORD IN DE HUIDIGE TIJDEN BELANGRIJK?
Het is mijn ambitie en die van de Vlaamse regering om te komen tot
een werkzaamheidsgraad van 80% . Die 80% is mijn kompas omdat
we het als samenleving nodig hebben om onze groei en welvaart in
stand te houden en te garanderen voor de toekomstige generaties.
Die werkzaamheidsgraad behalen is geen evidentie. Zeker niet omdat
we als mens continu geconfronteerd worden met veranderingen. Wat
we de afgelopen jaren economisch, technologisch, geopolitiek,… over
ons heen hebben gekregen is niet niets.
De schokken moeten dus opgevangen worden en er is een duidelijk plan
nodig om onze ambities op de arbeidsmarkt waar te maken. Vandaar
dat het nieuw werkgelegenheidsakkoord tot stand is gekomen. Het is
een plan dat zowel de Vlaamse regering als de sociale partners samen
de weg wijst richting de 80%. Door in te zetten op vier concrete pijlers:
activering, opleiding en duurzame loopbanen, werkbaar werk en tot
slot interregionale mobiliteit en economische migratie zijn we er zeker
van dat we sneller in de goede richting kunnen evolueren.
© Marco Mertens
Deze positieve evolutie zien we stilletjesaan in de cijfers. Momenteel
zijn er in Vlaanderen een historisch hoog aantal mensen aan het
werk (76,8% in het derde kwartaal van 2022) en waren er nog nooit
zo weinig werkzoekenden (december 2022: 184.776). Tegelijk zijn
er ongelooflijk veel vacatures die niet ingevuld geraken (382.884
vacatures gemeld bij VDAB de laatste 12 maanden). Bedrijven zoeken
extra handen, maar vinden die niet. Dat heeft niet alleen een effect
op productie, maar de huidige werknemers ervaren ook meer druk in
hun eigen werkomgeving, wat dan weer een risicofactor voor uitval
door ziekte of burn-out vormt. De spanning die op de arbeidsmarkt
zit, is zelfs nog meer voelbaar in West-Vlaanderen. Bepaalde regio’s
hier, zoals het midden en het zuiden van West-Vlaanderen behalen
vandaag al een 80% werkzaamheidsgraad. Dit zijn tegelijk ook de 2
regio’s waar het aantal ontvangen vacatures het hoogst liggen. Eind
2022 stonden er nog 13.508 vacatures open in de provincie. Waar voor
- 48 -

2018 per vacature in West-Vlaanderen gemiddeld 4 kandidaten waren,
is dat er nu slechts 1 meer.
HOE WIL DE VLAAMSE REGERING
HET ACTIVERINGSBELEID UITBOUWEN?
De cijfers spreken boekdelen. We moeten versnellen en versterken
in onze activeringsaanpak om de beschikbare talenten beter te
matchen met de openstaande vacatures. Dit moeten we streng maar
rechtvaardig doen. We zetten daarom VDAB sneller in om nieuwe
werkzoekenden op maat te ondersteunen in hun zoektocht naar een
job. Wie zich nu inschrijft mag na 2 weken al een telefonisch contact
verwachten.
Tegelijk is het duidelijk dat we méér mensen op onze arbeidsmarkt
moeten krijgen. Daarom zet dit akkoord ook in op het activeren van de
zogenoemde arbeidsreserve. Ik wil hen helpen om de stap naar werk
te zetten. Het gaat dan over huismoeder- en vaders, langdurig zieken,
jongeren die niet aan het werk en niet in opleiding zijn, mensen met
een arbeidsbeperking, vrouwen met een migratieachtergrond,… Zij zijn
vandaag met meer dan 800.000 in Vlaanderen, waarvan 138.000 in
West-Vlaanderen. Om die groep mensen te vinden en aan te sporen om
te werken, wil ik nog veel intensiever op het lokale niveau samenwerken.
WAAROM IS EEN DOORGEDREVEN
OPLEIDING- EN LOOPBAANBELEID BELANGRIJK?
Als je ziet hoe jobs vandaag veranderen of verdwijnen onder impuls
van een versnelde digitalisering en nieuwe innovaties, is het van groot
belang dat ook onze werknemers én werkzoekenden meeblijven. Als
we er voor willen zorgen dat de Vlaming een duurzame loopbaan
heeft moeten we dus inzetten op levenslang leren. We hebben in
Vlaanderen de ambitieuze doelstelling dat tegen 2030 60% van de
Vlamingen jaarlijks een opleiding volgt. Hiervoor hebben we samen
met de onderwijs- en sociale partners reeds een partnerschap en
actieplan, maar met het Werkgelegenheidsakkoord geven we een
extra boost. Daarnaast nemen we ook heel wat brede maatregelen: we
geven een RSZ-korting voor werkgevers die langdurig werkzoekenden
aannemen, we verlengen het gemeenschappelijk initiatiefrecht voor
het Vlaams Opleidingsverlof zodat werkgevers meer incentive
hebben om werknemers naar opleidingen toe te leiden, we voorzien
een nieuwe knelpuntpremie voor knelpuntopleidingen, en met een
competentiecheck kunnen alle werknemers laagdrempelig bij het
aanbod van VDAB terecht.
we op zoek naar versterking voor onze bedrijven. Op dit moment
zijn er 14.000 niet-Europese werknemers actief in Vlaanderen via
een arbeidskaart. Daarnaast zijn er bijna 200.000 Europese en niet-
Europese gedetacheerden in Vlaanderen actief. Zij zijn een belangrijke
aanvulling op onze arbeidsmarkt om de economie draaiende te houden.
IN WEST-VLAANDEREN IS DE KRAPTE OP DE
ARBEIDSMARKT EXTREEM HOOG. HOE BIEDT HET VLAAMS
WERKGELEGENHEIDSAKKOORD EEN OPLOSSING?
Het is inderdaad zo dat de West-Vlaamse arbeidsmarkt enorm krap
is. Het is positief dat er in de provincie al heel wat regio’s zijn waar
we de 80% werkzaamheidsgraad halen, maar dat houdt ook in dat
we héél gericht moeten gaan werken richting de werkgevers die
nog steeds op zoek zijn naar extra mensen. Net daarom zetten we in
West-Vlaanderen extra verschillende sectoren in de vitrine. Zo hebben
we het huis van de voeding in Roeselare en is er een textielvitrine in
Moeskroen. Met deze uithangborden maken we sectoren en beroepen
nog meer bekend bij werkzoekenden en leerlingen én brengen we ze
ook in contact met werkgevers.
In West-Vlaanderen is er tot slot een sterke lokale samenwerking en
trekt de POM ook enorm mee aan de kar voor wat betreft activering en
levenslang leren. Ook in de haven zijn er verschillende acties gepland
om de specifieke tekorten en uitdagingen aan te pakken. Het is mooi
om te zien hoe daar maatwerk geleverd wordt.
WAT KAN INTERREGIONALE MOBILITEIT EN ARBEIDSMIGRATIE
BETEKENEN VOOR VLAANDEREN?
Ik zie interregionale mobiliteit en arbeidsmigratie als het sluitstuk van
mijn arbeidsmarktbeleid. Vrouwen met een migratieachtergrond zijn
ondervertegenwoordigd op onze arbeidsmarkt omdat zij thuis heel
wat taken op zich nemen. Hen verleiden we naar de arbeidsmarkt.
Maar bepaalde knelpunten als verpleegkundigen, zorgkundigen,
lassers,… zijn zo groot dat we letterlijk over de grenzen moeten gaan
kijken. Zowel naar Wallonië en Brussel, waar VDAB respectievelijk met
Le Forem en Actiris samenwerkt. Hier in West-Vlaanderen worden
samen jobbeurzen of bedrijfsbezoeken opgezet. Info hieromtrent kan
je vinden op een speciaal daarvoor ontwikkelde website ‘grenzeloostewerkstellen.eu’.
Maar ook verder buiten de grenzen van de EU gaan
© Marco Mertens
- 49 -

LA DOUCE
FRANCE
Infoavond 30 maart 2023
Frans vastgoed
Schrijf u in.
isabelle@vlaemynck.be
of op www.vlaemynck.be
Frankrijk blijft een onmiskenbare aantrekkingskracht uitoefenen. Ondertussen werkt
Vlaemynck alle enkele jaren samen met Saint Tropez Bay Property, expert in topvastgoed
op maat in de Baai van Saint-Tropez: Gogolin, Gassin, Saint-Tropez,
La Croix-Valmer, Port Grimaud, Sainte-Maxime, Les Issambres, Saint Aygulf,….
Bekijk ons volledig aanbod op
www.vlaemynck.be
De aankoop van een tweede verblijf in La Douce France is voor velen een droom
die werkelijkheid wordt, maar is niet zo simpel als het lijkt. Wie koopt het goed aan?
Privé, met een (reeds bestaande) patrimoniumvennootschap, een Franse vennootschap,…
er zijn heel wat mogelijkheden. Hiervoor dient steeds rekening te worden
gehouden met de persoonlijke situatie van de geïnteresseerde koper alsook met het
doel van deze aankoop.
Dient er bij deze aankoop rekening gehouden te worden met successieplanning?
Wat met de fiscale en boekhoudkundige verplichtingen? Kan u de BTW over de
aankoop terugvorderen? Wat als u het pand terug wenst te verkopen?
In deze uiteenzetting licht Lien Corne, senior consultant patrimonium van RFN, toe
hoe u het aankoopvraagstuk dient te benaderen alsook de fiscale aspecten die
komen kijken bij de aankoop maar ook bij het beheer en de latere verkoop van het
Frans vastgoed.
Dhr Karel Vlaemynck zal inzoomen op de Baai van Saint-Tropez met een vergelijking
van de verschillende steden en dorpen met elk hun voor- en nadelen. Daarbij ook
een vergelijking van de prijzen in de verschillende regio’s van de baai. Samen met
Anne-Sophie Bondon zullen we enkele parels uit onze portefeuille voorstellen.
VERLOOP VAN DE AVOND
18u45 Ontvangst en verwelkoming
19u00
19u45
20u15
Lien Corne (RFN)
Karel Vlaemynck
(Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed)
Anne-Sophie Bondon
(Saint-Tropez Bay Property)
Nadien zullen nog een aantal heerlijke Franse wijnen
geproefd kunnen worden.
Deze avond wordt u aangeboden door onze partners.
INSCHRIJVEN
isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40
LOCATIE
Vlaemynck Business Center
Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt
Karel Vlaemynck
Vlaemynck Vastgoed
Anne-Sophie Bondon
Saint-Tropez Bay Property
Varin Pinoie
Juridische begeleiding
Sfeerbeeld Infoavond 2022
Nagenieten met
heerlijke Franse wijn.

LA DOUCE
FRANCE
Frans vastgoed
Een selectie uit ons aanbod. Meer op www.vlaemynck.be
TE KOOP
€ 5 950 000
TE KOOP
€ 4 250 000
Gassin (Frankrijk)
Vlakbij Saint-Tropez bevindt zich deze villa
op een residentieel domein in Gassin.
La Croix-Valmer (Frankrijk)
In la Croix-Valmer ligt dit eigentijds pand met
zicht over de wijngaarden.
TE KOOP
€ 2.750.000
TE KOOP
€ 1.250.000
TE KOOP
€ 1.490.000
Deze prijzen zijn excl. taksen en kosten
Grimaud (Frankrijk)
Deze prachtig gerenoveerde villa ligt vlakbij
het dorp van Grimaud.
Sainte-Maxime (Frankrijk)
In het centrum van Sainte-Maxime bevindt
zich dit appartement op de bovenste verdieping
met panoramisch zeezicht.
Grimaud (Frankrijk)
Deze villa met poolhouse is gelegen op wandelafstand
van de winkels en stranden van
Grimaud.
TE KOOP
€ 1.890.000
TE KOOP
TE KOOP
€ 5.500.000 € 2.700.000
La Croix-Valmer (Frankrijk)
Deze villa in La Croix-Valmer kijkt uit op
‘les îles d’Or’ en de haven van Cavalaire.
Beauvallon (Frankrijk)
Voor wie houdt van alle luxe, is deze villa in
Grimaud een absolute topper!
Sainte-Maxime (Frankrijk)
Pure charme in combinatie met modern
comfort typeert deze gerenoveerde villa
met zeezicht te Sainte-Maxime.
Eén
aanspreekpunt.
Persoonlijk
en deskundig
advies op maat.
Zorgvuldig
voorbereide
en gerichte
bezichtigingen.
Volledige
begeleiding voor,
tijdens en na
de aankoop.
Uw slimme keuze
in vastgoed.
Leven als God in Frankrijk? Het kan!
Wij helpen u graag. U kan rekenen op een deskundige en
discrete begeleiding. isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40

Een greep uit ons aanbod te koop.
Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed
TE KOOP
RUMBEKE
Gaston Vallaeystraat 16
Bouwgronden zonder bouwverplichting
in rustige, kindvriendelijke verkaveling.
P-score: A | Gvg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv
TE KOOP
RUISELEDE
Kruiswegestraat 48
Imposante villa op ruim perceel.
EPC: label C
G-score: A - P-score: D
| Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Vv
TE KOOP
DENTERGEM
Markegemsesteenweg 4
Handelspand met woonst in het centrum,
op enkele passen van de kerk.
EPC: label B | G- & P-score: A | Vv - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
TE KOOP
TIELT
Deinsesteenweg 125
Ruime alleenstaande villa. De villa is op te
frissen. Perceel: 1.032m².
EPC: label F - renovatieverplichting
G- & P- score: B | Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Gvv
TE KOOP
OOSTROZEBEKE
Kerkstraat 34 bus 1
Ruim en instapklaar 3 slaapkamerappartement
met zonneterras in het centrum. Garagebox
inclusief.
EPC: label A | G- & P-score: B | Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
TE KOOP
ROESELARE
Noordstraat 161
Commerciële benedenverdieping in winkelstraat.
Voldoende visibiliteit. Oppervlakte: 184m².
EPC: label B | G- & P-score: A | Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Coming
soon.
TE KOOP
DEINZE
Sint-Hubertstraat 129
Te renoveren half open bebouwing in Petegem-aan-de-Leie,
vlakbij het stadscentrum. Verbindingswegen E17-E40 zijn vlot bereikbaar.
EPC: label F – renovatieverplichting | G- & P-score: C | Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
TE KOOP
TIELT
Lammersakker 11C
Bedrijfsgebouw met een oppervlakte van 309m² gelegen
in industrieterrein (klasse 1). Twee private parkeerplaatsen
voor het gebouw.
G- & P-score: A | Vg - Lgb - Gmo - Gvkr - Gvv
Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
051 40 40 10 | info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons
leuk op sociale media!

Inscrite
Société
à l’Ordre
d’expertise
des Experts Comptables
comptable
du Nord - Pas-de-Calais
Inscrite à l’Ordre des Experts Comptables du Nord - Pas-de-Calais
Société d’expertise comptable
Inscrite à l’Ordre des Experts Comptables du Nord - Pas-de-Calais
Société d’expertise comptable
Inscrite à l’Ordre des Experts Comptables du Nord - Pas-de-Calais
Al meer dan 35 jaar is RFN dé compagnon de route
Al meer dan 35 jaar is RFN dé compagnon de route
voor Belgische en Nederlandse bedrijven en
voor Al meer Belgische dan 35 jaar en is Nederlandse RFN dé compagnon bedrijven de route en
particulieren met activiteiten of patrimonium in
particulieren voor Belgische met activiteiten en Nederlandse of patrimonium bedrijven in en
Frankrijk. We zijn uw totaalpartner voor
Frankrijk. particulieren We met zijn activiteiten uw totaalpartner of patrimonium voor in
accountancy, fiscaal en financieel advies, payrollondersteuning
en juridische begeleiding. Kortom,
accountancy, Frankrijk. We fiscaal zijn en financieel uw totaalpartner advies, payrollondersteuning
accountancy, en fiscaal juridische en financieel begeleiding. advies, Kortom, payroll-
voor
een veelzijdige specialist die bovendien uw taal
een ondersteuning veelzijdige specialist en juridische die begeleiding. bovendien uw Kortom, taal
Al meer spreekt!
spreekt! Al een meer dan
veelzijdige dan 35 35 jaar jaar is
specialist
RFN is RFN dé dé compagnon
die compagnon bovendien
de de route
uw route taal
voor
Belgische en Nederlandse bedrijven en particulieren
Dankzij voor spreekt! Belgische onze jarenlange Nederlandse ervaring en bedrijven diepgaande en
met Dankzij activiteiten onze of jarenlange patrimonium ervaring Frankrijk. en diepgaande We zijn uw
vakkennis, particulieren
Dankzij onze
bieden met
jarenlange
we activiteiten u, in een
ervaring
wereld of patrimonium vol
en
technische in
totaalpartner voor accountancy, fiscaal en diepgaande financieel
vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische
advies, wetgeving, Frankrijk.
vakkennis,
payroll-ondersteuning
We
bieden
afwijkende zijn uw
we u, in een
en
totaalpartner
juridische
wereld
boekhoudkundige
vol
begeleiding.
voor
wetgeving, afwijkende boekhoudkundige technische
Kortom, gewoontes accountancy, een veelzijdige
wetgeving,
en fiscaal culturele specialist afwijkende
valkuilen financieel die een bovendien advies,
boekhoudkundige
houvast. payrollondersteuning
en culturele
uw Van taal
spreekt! gewoontes
bij
gewoontes
het begin
en
van en
culturele
uw juridische valkuilen
project begeleiding. een houvast.
valkuilen
in Frankrijk, Kortom, Van
een houvast.
kunt
Van
bij
rekenen een het veelzijdige begin van
bij het op begin onze uw project
van specialisten die in
uw project inzake bovendien Frankrijk, Frankrijk, legal services uw kunt taal u
Dankzij rekenen kunt u
die spreekt! onze op onze jarenlange specialisten ervaring inzake en legal diepgaande services
rekenen helpen op onze bij specialisten de keuze inzake van legal de services juiste
vakkennis, die u bieden helpen we bij u, de in een keuze wereld van vol de technische juiste
vennootschapsvorm die u helpen bij en de de keuze oprichting van de van juiste uw
wetgeving, vennootschapsvorm Dankzij onze afwijkende jarenlange boekhoudkundige de ervaring oprichting en gewoontes diepgaande van uw en
culturele vennootschap.
vennootschap.
vakkennis, vennootschapsvorm valkuilen bieden een we houvast. u, in en een de Van wereld oprichting bij het vol begin technische van van uw
project vennootschap.
Of wetgeving, Frankrijk, nu financiering afwijkende kunt u rekenen op
nodig boekhoudkundige
onze specialisten
hebt voor een
inzake Of u nu financiering nodig hebt voor een
bedrijfsovername gewoontes
legal services
en culturele
die u
Of u nu financiering Frankrijk, valkuilen
helpen bij
nodig een een
de
hebt uitbreiding houvast.
keuze van
Van
de
juiste voor van een
bedrijfsovername vennootschapsvorm in Frankrijk, en de een oprichting uitbreiding van van uw
uw bij het
bedrijfsovername machinepark begin van in uw
in uw project
Frankrijk, lokale in fabriek Frankrijk,
een uitbreiding overweegt, kunt u
vennootschap.
van
uw machinepark in uw lokale fabriek overweegt,
een
rekenen
uw gebouw
op onze
machinepark wilt kopen
specialisten
in uw of bouwen,
inzake
lokale fabriek of over
legal
overweegt, de
services
grens
een gebouw wilt kopen of bouwen, of over de grens
Of een u die nu een nieuw financiering u helpen
gebouw kantoor wilt nodig bij
kopen opent: de hebt of onze keuze voor bouwen, specialisten een van de
of bedrijfsovername
de bij juiste
grens RFN
in Frankrijk,
een nieuw kantoor opent: onze specialisten bij RFN
staan
vennootschapsvorm
een nieuw bij doorheen kantoor uitbreiding opent: elke stap van de
onze uw in
oprichting
uw specialisten machinepark zoektocht
van
bij naar in uw
RFN uw
lokale staan u bij doorheen elke stap in zoektocht naar
de
vennootschap.
staan beste fabriek
u ondernemingsfinanciering.
overweegt, een gebouw wilt kopen of
bij doorheen elke stap uw zoektocht naar
bouwen, de beste of over ondernemingsfinanciering.
grens een nieuw kantoor opent: onze
de beste ondernemingsfinanciering.
specialisten Hierna
Of u
nemen
nu bij RFN we staan het u bij werk
nodig doorheen uit
hebt
handen elke voor stap inzake
een
uw
zoektocht Hierna nemen we u het werk uit handen inzake
accountancy
bedrijfsovername
Hierna naar nemen de en beste zorgen
in Frankrijk,
we u ondernemingsfinanciering.
het ervoor werk dat
een
uit uw
uitbreiding
handen boekhouding
van
inzake
accountancy uw en zorgen ervoor dat uw boekhouding
accountancy
machinepark
en zorgen
in uw lokale
ervoor
fabriek
dat uw boekhouding
overweegt,
Hierna een nemen gebouw we wilt u het kopen werk of uit bouwen, handen inzake of over accountancy de grens
en zorgen een nieuw ervoor kantoor dat uw opent: boekhouding onze specialisten bij RFN
staan u bij doorheen elke stap in uw zoektocht naar
de beste ondernemingsfinanciering.
Uw
Uw
partner
Uw partner
in Frankrijk
partner in in Frankrijk
en rapportage conform de geldende normen wordt
en rapportage conform de geldende normen wordt
gevoerd.
gevoerd. en rapportage conform de geldende normen wordt
Salarisadministratie, gevoerd.
juridisch advies inzake
Salarisadministratie, juridisch advies inzake
sociale wetgeving, verplichte sociale
sociale Salarisadministratie, wetgeving, juridisch verplichte advies sociale inzake
verzekeringen, detachering, verwerking van fiscale
verzekeringen, sociale wetgeving, detachering, verwerking verplichte van sociale fiscale
aangiftes en dergelijke? vindt al uw payroll
aangiftes verzekeringen, en dergelijke? detachering, U verwerking vindt al uw van payroll fiscale
services in Frankrijk bij ons onder één dak.
en services aangiftes en dergelijke? U vindt al uw payroll
en rapportage rapportage in Frankrijk conform bij ons de geldende onder geldende één normen dak. normen wordt wordt
gevoerd. Ook services in Frankrijk bij ons onder één dak.
gevoerd. digitalisering is niet meer weg te denken uit de
Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de
bedrijfswereld.
Ook digitalisering
We
is
begeleiden
niet meer weg niet
te denken
alleen bij
uit
de
Salarisadministratie, bedrijfswereld. keuze We begeleiden juridisch
bedrijfswereld.
van het
We
softwarepakket juridisch advies u niet advies alleen inzake
begeleiden u niet
dat
alleen
het inzake bij sociale de
beste
wetgeving, keuze bij aansluit sociale van verplichte
keuze bij wetgeving, het softwarepakket sociale verzekeringen,
het
uw
softwarepakket
bestaande verplichte dat het detachering,
administratieve sociale beste
verwerking aansluit van bij fiscale uw aangiftes bestaande en dergelijke? administratieve
dat het U beste vindt al
organisatie, verzekeringen,
aansluit bij
maar detachering,
uw
bieden
bestaande ook verwerking opleiding van
administratieve
aan fiscale
uw om organisatie,
payroll services
maar
in
bieden
Frankrijk
u ook
bij
opleiding
ons onder
aan
één
om
dak.
wegwijs aangiftes
organisatie, te maken dergelijke?
maar bij bieden het gebruik U vindt
u ook opleiding van al dit uw pakket. payroll u
wegwijs te maken bij het gebruik van dit pakket. aan om u
Ook services
Tot
wegwijs digitalisering in Frankrijk
slot
te
kunt
maken is bij niet bij ons
eveneens
het meer onder
gebruik weg één
als
van te dak.
particulier
dit denken pakket. uit de
bedrijfswereld. of
Tot slot kunt We u begeleiden eveneens u niet als alleen particulier bij de keuze
onafhankelijk Ook digitalisering
Tot slot kunt ondernemer is niet meer weg
u eveneens bij te
als ons denken
particulier terecht. uit de of
van het softwarepakket dat het beste aansluit bij of uw
onafhankelijk ondernemer bij ons terecht.
bestaande Benieuwd bedrijfswereld.
onafhankelijk administratieve naar We
ondernemer compleet begeleiden
organisatie, advies u niet alleen
bij ons maar inzake terecht. bieden
bij alle de
u
Benieuwd naar compleet advies inzake alle
ook juridische keuze
Benieuwd opleiding van en aan het
naar fiscale om softwarepakket
compleet u wegwijs aspecten advies maken dat de inzake bij het mogelijke het beste gebruik
juridische en fiscale aspecten en de mogelijke
alle
van implicaties aansluit dit pakket. bij
juridische en van uw
fiscale uw bestaande investering aspecten en in administratieve
de vastgoed mogelijke
implicaties van uw investering in vastgoed in
Frankrijk, organisatie,
implicaties alsook maar bieden
van uw wettelijke u ook opleiding
investering verplichtingen aan om
in vastgoed bij u
in
Tot Frankrijk, alsook de wettelijke verplichtingen bij
erfrecht? wegwijs slot kunt te u
Frankrijk, Kom maken eveneens
alsook dan bij
de zeker het als gebruik particulier
wettelijke even van
verplichtingen langs dit of onafhankelijk
pakket. voor een
ondernemer
bij
erfrecht? Kom bij ons dan terecht. zeker Benieuwd even langs naar voor compleet een
gesprek erfrecht? met Kom een dan van onze zeker experts even langs en profiteer voor van
advies een
gesprek Tot inzake slot met kunt alle een juridische u van eveneens onze experts en fiscale als en particulier aspecten profiteer van en of de
mogelijke onze gesprek ervaring met voor een van een onze optimale experts organisatie en profiteer van van uw
onze onafhankelijk ervaring implicaties voor ondernemer een van optimale uw investering bij organisatie ons in vastgoed terecht. van uw in
Frankrijk, persoonlijke onze ervaring situatie! voor een optimale organisatie van uw
persoonlijke Benieuwd alsook naar de wettelijke
situatie! compleet verplichtingen advies inzake bij erfrecht? alle
Kom persoonlijke situatie!
Onze
juridische dan zeker
kantoren
en even fiscale langs
bevinden
aspecten voor een
zich net
en gesprek
op de
de
grens
mogelijke met een
van
met
Onze onze kantoren experts en bevinden profiteer zich van net onze op ervaring de grens voor met een
België implicaties
Onze in kantoren BOESCHEPE van
bevinden
uw investering en zich LILLE. net op
in
de
vastgoed
grens met
in
optimale
België Frankrijk, in
organisatie
BOESCHEPE
van
en
uw
in
persoonlijke
LILLE.
situatie!
België in BOESCHEPE
alsook de wettelijke
en in LILLE.
verplichtingen bij
Onze erfrecht? kantoren Kom bevinden dan zeker zich net even op de langs grens voor met een België
in gesprek BOESCHEPE met een en in van LILLE. onze experts en profiteer van
onze ervaring voor een optimale organisatie van uw
persoonlijke situatie!
Accountancy Juridisch Onze
Fiscaal
kantoren
advies
bevinden zich net op de grens met
Hierna nemen we u het werk uit handen inzake
Accountancy - Juridisch &
Sociaal secretariaat Accountancy Private Client - Juridisch Advisory België Fiscaal advies
Fiscaal Real Estate in advies BOESCHEPE Financial en Services in LILLE.
accountancy
Sociaal
en zorgen
secretariaat
ervoor dat
-
uw
Private
boekhouding
Client Advisory & Real Estate - Financial Services
Sociaal secretariaat - Private Client Advisory & Real Estate - Financial Services
RFN Société d’expertise comptable
RFN
RFN
– Société
Société
d’expertise
d’expertise
comptable
Uw partner 3087, Rue de la Gare 10, Rue Michel comptable Servet
3087, in
3087, Rue Frankrijk
Rue de de la la Gare Gare 10, 10, Rue Rue Michel
F-59299 BOESCHEPE F-59000 Michel Servet Servet LILLE
F-59299 F-59299 BOESCHEPE BOESCHEPE F-59000
www.rfn.fr F-59000 LILLE
Accountancy - Juridisch & Fiscaal advies
info@rfn.fr LILLE
www.rfn.fr - 00 33 28 info@rfn.fr
Sociaal secretariaat - Private Client Advisory & Real Estate - Financial Services
49 45 93
T 00 0033 333 28 2849 4945 4593

Een greep uit ons aanbod
investeringsvastgoed.
TE KOOP
TE KOOP
Residentie
Hovingen
Menenstraat 116B/201, Wevelgem
Verhuurd appartement met 1 slaapkamer in nieuwbouwresidentie.
Ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen.
EPC: label A | G- & P-score: A
Residentie
De Spie
Tieltstraat 47B/103, Wingene
Ruim appartement met 2 slaapkamers en garagebox.
Het appartement is verhuurd en genereert onmiddellijk rendement.
EPC: label A | P-score: B
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Residentie
Camelia
Azalealaan 31 bus 33, Roeselare
Verhuurd appartement op de derde
verdieping met 2 slaapkamers
en overdekt terras.
EPC: label A | G- & P-score: B
Residentie
Arthur
Brugstraat 6, Ardooie
Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer,
zuidgericht terras en tuin. Het
appartement is verhuurd en genereert
onmiddellijk rendement.
EPC: label A | G- & P-score: D
Residentie
Colect
Oostrozebekestraat 224C/201, Meulebeke
Verhuurde, ruime penthouse
met terras en garagebox.
EPC: label A | G- & P-score: A
Scan deze QR code en
ontdek ons volledig aanbod
investeringsvastgoed.
Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
051 40 40 10 | info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!

Projecten
Projecten
Groeps- & meergezinswoningen
Groeps- / Meergezinswoningen
Woningen
Woningen
Landelijk - modern
Landelijk- Modern
Bedrijven
Bedrijven
Kantoren - industriebouw
Kantoren - Industriebouw
GC GC ARCHITECTEN
GC ARCHITECTEN
GC GC Architecten is een is een 30-koppig architectenbureau dat sinds 1981 1981
klanten klanten
GC Architecten begeleidt begeleidt
is een in het in het
30-koppig gehele gehele proces
architectenbureau van droom naar
dat oplevering.
sinds 1981
Dankzij ons sterk team en onze absolute focus op de klant zijn wij
Dankzij klanten begeleidt ons sterk inteam het gehele en onze proces absolute van droom focus naar op de oplevering.
klant zijn wij
dé partner voor onze bouwheer. Steeds vol vertrouwen, nononsense
dé Dankzij partner onsvoor sterk
enonze team
eindresultaatgericht. bouwheer. en onze absolute Steeds Bij
focus
GC vol kom vertrouwen, op
je
de
thuis!
klant zijn nononsense
en eindresultaatgericht. Bij GC kom je thuis!
wij
dé partner voor onze bouwheer. Steeds vol vertrouwen, nononsense
en eindresultaatgericht. Bij GC kom je thuis!
Kom eens
Kom langs! eens
langs!
051/48 85 48
info@gcarchitecten.be
051/48 85 48
Meulebeke / Gent
info@gcarchitecten.be
Meulebeke / Gent

MEETS
ROADSHOWS
VASTGOED
Slimmer investeren
in vastgoed
Vastgoed blijft een mooie investering voor wie vermogen wil opbouwen, van een maandelijks aanvullend
inkomen wil genieten of de inflatie te slim af wil zijn. Maar niet elk type vastgoed biedt zo’n zorgeloos genot.
Ook hier kan de klimaatopwarming serieus roet in het eten gooien
van de investeerder, of beter gezegd de maatregelen die overheden
nemen om de klimaatdoelstellingen te halen. Van een E-peil heeft
iedereen al gehoord, een asbestinventaris is nieuw sedert 2023,
verplichte renovaties bij een slecht E-peil, indexatieverbod,…. Er
duiken meer en meer valkuilen op waarmee een goede huisvaderinvesteerder
rekening dient te houden bij de keuze van een
vastgoedinvestering.
2023, maar dit zou wel eens een maatregel kunnen zijn die
permanent zal gelden in de toekomst.
Huurindexatie is voor een investeerder de natuurlijke bescherming
tegen inflatie. Elk jaar kan hij zijn huurprijs aanpassen aan
de levensduurte. Zijn rendement is met andere woorden
inflatiebestendig. Deze bescherming smelt echter als sneeuw voor
de zon wanneer een slecht EPC-label de indexatie verbiedt.
RENOVEREN DAN MAAR?
Het is geen geheim dat renovaties grote en onvoorziene kosten
met zich mee brengen. Bovendien zijn zij niet altijd eenvoudig uit te
voeren: huis bewoond, bij een appartement heb je niet alles onder
eigen controle, tijdsgebrek, aannemers die zich niet aan de afspraak
houden…. Het zijn zorgen die een investeerder liever vermijdt zodat
hij zijn aandacht kan focussen op zijn dagdagelijkse werkzaamheden.
Maar renoveren of niet is niet altijd een eigen keuze. Vanaf
2023 geldt immers de verplichting voor nieuwe eigenaars van
energieverslindende woningen (EPC E of F) om binnen de 5 jaar na
aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum
EPC label D. Iets wat zeker moet meegerekend worden in uw
voorafgaande inschatting van het rendement van uw investering.
In oktober 2022 werd beslist een beperking op te leggen op de
indexatiemogelijkheden voor energieverslindende huurwoningen.
Voor woningen zonder EPC-label of met een label E of F geldt
een verbod om te indexeren. Voor woningen met EPC-label D
is een indexatiebeperking van 50% van toepassing. De huurprijs
van energiezuinige woningen met een EPC-label A, B en C is
niet onderhevig aan deze beperking en kan dus wel nog volledig
geïndexeerd worden. Deze maatregel werd ingevoerd als tijdelijke
maatregel, met name vanaf 1 oktober 2022 tot en met 30 september
Bent u al eigenaar van een energieverslindend pand? Ontspringt
u dan de dans? Helaas niet! Dan krijgt u tijd tot 2030 om het
energielabel minstens naar D te brengen. Uitstel is geen afstel.
En dit is nog maar het begin. De minimumeisen naar energiezuinigheid
zullen in de komende jaren stelselmatig verstrengen. Het is immers
de doelstelling van de overheid dat elk huis en elk appartement in
Vlaanderen tegen 2050 een EPC-label A heeft. Er is nog veel werk
aan de winkel als je weet dat +/- 85% van de Vlaamse woningen
werden gebouwd vóór 1981, de tijd waar amper belang werd gehecht
aan duurzaam- en energiezuinigheid.
- 56 -

WAT NU?
Hoe dient u als goede huisvader hier nu mee om te gaan? Wat dient
u te doen met uw oude panden die u momenteel in bezit hebt? Om
de hoeveel jaar vernieuwt een doorwinterde vastgoedinvesteerder
zijn patrimonium? Hoe verzekert u zich, als investeerder, van een
zo zorgeloos mogelijke verhuur? Op welke manier kunt u uw
rendement waarborgen?
Tijdens onze Roadshow “Slimmer investeren in vastgoed” komen
verschillende specialisten aan het woord die u een antwoord zullen geven
op deze vragen en meer. Er zal een volledig beeld geschetst worden van
waar u als vastgoedinvesteerder allemaal rekening moet mee houden om
naast uw vastgoed ook uw rendement duurzaam te houden.
Maar we gaan nog verder dat dit. Ook de fiscaliteit komt aan
bod. Zijn er nog fiscale voordelen aan investeringsvastgoed? Hoe
optimaliseert u best? Wat mogen we verwachten naar de toekomst
inzake fiscale behandeling?
Voor ons is dit dagelijkse kost, wij volgen alle marktevoluties en
wetgeving op de voet en hebben de perfecte voeling met de realiteit
on the field.
Deze kennis en inzichten zullen we met u delen in een losse,
aangename uiteenzetting gevolgd door een hapje en een drankje
waarbij u verdere vragen kan stellen aan ons team.
Vlaemynck
stelt voor
Roadshow
Slimmer investeren in vastgoed
27 april • 11 mei • 21 september • 12 oktober
Een must-see
voor ieder
die wenst te
investeren in
vastgoed.
U zal terug
huiswaarts keren zonder
honger of dorst en met
een verrijkt inzicht.
Schrijf u in!
www.vlaemynck.be
© Shutterstock
WAAR EN
WANNEER?
27 april 2023 - Poperinge | 11 mei 2023 - Tielt
21 september 2023 - Westkust | 12 oktober 2023 - Waregem
- 57 -

Verkaveling Havenzijde
Binnenkort lancering nieuwe fase
Havenzijde, Lombardsijde
TE KOOP
Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking
tussen de gemeente Middelkerke en privé-investeerders om een
betaalbare verkaveling te realiseren.
Alle woningen worden telkens gefaseerd gebouwd in landelijke of
moderne bouwstijl en voldoen aan alle BEN energievoorwaarden.
Alle woningen beschikken over een carport of inpandige garage
en worden afgewerkt volgens de wensen van de klant met budgetten
vooropgesteld in het lastenboek.
Troeven
✓ Afwerking volgens lastenboek in samenspraak met de klant
✓ Zonnepanelen op het dak
✓ Extra voordelen bij aankoop onder de 40 jaar
✓ BEN – Bijna Energie Neutrale woning
G-score: C en P-score : C
Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort
058 77 77 10
nieuwpoort@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Een laadpaal aan
jouw bedrijfspand:
wat moet je weten?
Wilt jouw kmo-vennootschap een laadpaal installeren aan haar
bedrijfspand of op haar bedrijfsterrein? Dan kan ze onder bepaalde
voorwaarden genieten van enkele fiscale voordelen. We geven een
overzicht.
Kostenaftrek
Verhoogde kostenaftrek van 200 of 150%
Jouw vennootschap kan de investering in een laadpaal verhoogd afschrijven aan
200% of 150% onder de volgende cumulatieve voorwaarden:
— Een nieuwe laadpaal. De laadpaal moet in nieuwe staat zijn verkregen vanaf
1 september 2021;
— Een publieke laadpaal. De laadpaal moet vrij toegankelijk zijn voor andere
gebruikers tijdens de normale openings- of sluitingstijden van de vennootschap.
Elke derde mag zijn wagen dus komen opladen aan de laadpaal van jouw
vennootschap;
— Een slimme laadpaal. De laadpaal registreert en geeft de laadtijd en laadvermogen
apart door aan een centraal beheersysteem. Op deze manier kan het
energieverbruik van het bedrijfspand duidelijk worden opgesplitst tussen de
energie om de bedrijfswagen(s) op te laden en energie die voor andere doeleinden
wordt gebruikt (bijvoorbeeld elektrische apparaten);
— De laadpaal wordt op minstens vijf jaar afgeschreven.
De kostenaftrek van 200% is van toepassing voor investeringen gedaan
van 1 september 2021 t.e.m. 31 maart 2023. De kostenaftrek bedraagt
daarna 150% voor investeringen gedaan van 1 april 2023 t.e.m.
31 augustus 2024.
1 september 2021, zodat de cumul niet mogelijk is in de aangifte vennootschapsbelasting
voor het aanslagjaar 2022 (en volgende).
Indien de nieuwe laadpaal van jouw kmo-vennootschap voldoet aan de voorwaarden
van de verhoogde kostenaftrek, kan ze er dus voor kiezen om deze verhoogde aftrek
toe te passen of om de gewone kostenaftrek van 100% met de gewone investeringsaftrek
toe te passen. De verhoogde kostenaftrek heeft in principe het grootste fiscale
voordeel. Dit illustreert ook onderstaand cijfervoorbeeld.
Cijfervoorbeeld
Jouw kmo-vennootschap installeert in 2023 een laadpaal van 2.420 euro (incl. 21%
btw) aan haar bedrijfspand. De winst van de vennootschap is onderworpen aan
het verlaagd vennootschapstarief van 20%. De btw wordt door de vennootschap
volledig gerecupereerd.
De laadpaal voldoet aan alle voorwaarden van de verhoogde kostenaftrek, maar de
vennootschap twijfelt om de laadpaal publiek toegankelijk te maken. Ook voor de
investeringsaftrek zijn alle voorwaarden voldaan. We maken volgende vergelijkende
simulatieberekening:
Publieke laadpaal
Niet-publieke
laadpaal
Brutokost laadpaal (incl. 21% btw) € 2.420 € 2.420
- Aftrekbare btw € 420 € 420
- Verhoogde afschrijving 200% € 800 -
- Afschrijving 100% - € 400
- Investeringsaftrek 8% - € 32
Nettokost laadpaal € 1.200 € 1.568
Gewone kostenaftrek van 100%
Zijn niet alle voorwaarden voor de verhoogde aftrek vervuld, dan kan je vennootschap
de laadpaal voor 100% afschrijven.
Recht op investeringsaftrek?
Een kmo-vennootschap kan de gewone investeringsaftrek genieten indien een
nieuwe laadpaal wordt geïnstalleerd aan haar bedrijfspand. De gewone
investeringsaftrek is niet mogelijk indien het bedrijfspand en de thuisbasis samenvallen.
Let op: een cumul tussen de gewone investeringsaftrek en de gewone kostenaftrek
van 100% is mogelijk, maar er is geen cumul mogelijk tussen de gewone investeringsaftrek
en de verhoogde kostenaftrek. Dit verbod geldt retroactief vanaf
Zoals je kan zien, ligt de nettokost van een
publieke laadpaal lager dan deze bij een
niet-publieke laadpaal. Puur fiscaal is het
dus aangeraden voor jouw vennootschap
om de laadpaal publiek ter
beschikking te stellen.
Naast de soort laadpaal en de
installatieplaats zijn er nog andere
factoren die een invloed hebben op
de nettokost van een laadpaal. Een
berekening van het totaal kostenplaatje
biedt alvast meer duidelijkheid
bij het maken van dergelijke
investeringskeuzes.

MEETS
Elektrisch
laden
Laad je elektrische
wagen op bij het Vlaemynck
Business Center Tielt
De auto-industrie bevindt zich in een ongeziene revolutie. Meer en meer mensen kiezen ervoor elektrisch te rijden,
zowel zakelijk als particulier. In de wereld van morgen gaan we naar een koolstofarme samenleving.
Diezelfde wereld is ook een slimme wereld met een efficiënt gebruik van middelen. De verduurzaming van
ons wagenpark is een belangrijke en logische stap in deze transitie. Hierin spelen laadpalen een belangrijke rol.
“We beschikken over
1 snellaadpaal van 200 kw
en over 8 laadpalen van 22 kw
en zijn hiermee het grootste
publieke laadstation van de regio.”
Het Europees Parlement heeft in februari 2023 de nieuwe wetgeving
goedgekeurd die de weg bepaalt naar nul CO2-emissies voor nieuwe
personenauto’s en lichte bestelwagens in 2035. Dit akkoord dient
wel nog formeel door de Raad worden goedgekeurd. Vanaf 1 januari
2026 zijn uitsluitend volledig koolstofemissievrije auto’s fiscaal aftrekbaar
als bedrijfswagen. Op de Belgische wegen rijden liefst 1,2 miljoen
wagens rond die op naam van een firma of van een zelfstandige ingeschreven
staan. Bedrijfswagens zijn goed voor ruim de helft van alle
nieuwe auto’s die in ons land worden verkocht. De impact op het volledige
wagenpark is enorm, want de meeste bedrijfswagens beginnen
na vier à vijf jaar aan een tweedehandsleven bij particulieren. De verwachting
is dan ook dat deze omschakeling tot een vergroening van
de privémarkt zal leiden.
BELANG VAN LAADPALEN
Vorig jaar was meer dan een kwart van alle nieuwe verkochte personenauto’s
met een stekker uitgerust. Uiteindelijk moet in 2050 het
volledige Belgische wagenpark geëlektrificeerd zijn.
- 60 -

Om een elektrische of hybride wagen snel, veilig en efficiënt op te
laden heb je nood aan een degelijke laadpaal. Een laadpaal of laadstation
heeft een veel hogere capaciteit dan een gewoon stopcontact,
zodat je snel én veilig kan opladen.
HET GROOTSTE PUBLIEKE LAADSTATION VAN DE REGIO
Vandaag kan iedereen met een elektrische of hybride wagen ook bij
Vlaemynck Business Center zijn wagen opladen. “Omdat we blijvend
aandacht hebben voor vernieuwing en vergroening, investeerden we in
een laadstation met slimme laadpalen mét snellaadmogelijkheden, het
is het grootste laadstation in de regio trouwens. Het is bewezen dat de
beste laadlocaties langs invalswegen liggen. We liggen dus ideaal voor
wie zijn of haar wagen snel wil opladen, in minder dan een kwartier kan
je bij ons voor 300 kilometer laden. We beschikken over 1 snellaadpaal
van 200 kw en over 8 laadpalen van 22 kw en zijn hiermee het grootste
publieke laadstation van de regio”, aldus Karel Vlaemynck.
Vlaemynck Business Center beschikt over 180 zonnepanelen die samen
goed zijn voor 65 KW-piek aan hernieuwbare energie.
“Het is beter te laden als het
kan, dan als het moet.”
Dit houdt onder andere in dat we de laadpalen registeren op ons
platform. Omdat Vlaemynck ervoor koos om hun laadpunten publiek
te maken, zorgen wij ervoor dat het laadstation weergegeven wordt
in de daartoe voorziene apps en verzorgen wij de toegang voor de
meest courante laadpassen. Maar ook iemand zonder laadpas kan
laden – en betalen – aan het laadstation van Vlaemynck. Ook hier
hebben we voor gekeken.”
“Door het openbaar
zetten van hun laadstation
creëert Vlaemynck niet
alleen een meerwaarde voor
hun bezoekers, maar ook
voor iedereen in de regio.
Openbare laadpalen worden
cruciaal voor het gebruik
van elektrische voertuigen.”
“Verder volgen wij ook de financiële afhandeling op, zodat Vlaemynck
ook hier ontzorgd wordt. Alles wordt automatisch gegenereerd en uitgestuurd.
Uiteraard werken we volledig transparant. Via ons platform
kan Vlaemynck altijd toegang krijgen tot rapporten over de verbruikte
energie, laadtijden, wanneer er geladen wordt, … . En omdat de sector
en de regelgeving vlug evolueert zorgen we voor automatische
updates van onze software. Op die manier is Vlaemynck mee met de
laatste technologische of andere veranderingen in laadpuntbeheer.”
LADEN TIJDENS DE LUNCH
Karel Vlaemynck: “VBC Tielt is een bedrijvencentrum met een breed
scala aan gedeelde faciliteiten. Daarnaast is ons Inofec Kaffee ook
toegankelijk voor iedereen èn er is een publiek laadstation met
gewone laadpalen en een snellaadpaal. Het is beter te laden als het
kan, dan als het moet, ideaal dus voor wie bij ons komt lunchen.
De laadpalen zijn ook beschikbaar voor wie thuis niet over de juiste
laadmogelijkheden beschikt. We zijn er voor iedereen.”
ONTZORGING VAN HET BEHEER DOOR CERTIPOWER
“Het beheer van de laadpalen gebeurt door Certipower, dit betekent
voor ons een enorme ontzorging en de zekerheid dat we het gebruik
van de laadpalen optimaliseren,” zegt Karel Vlaemynck. Xavier De Laere
(Certipower) verduidelijkt: “We nemen de taak op als Charge Point
Operator (CPO) en fungeren zo als beheerder van de laadpunten.
“Een goede partner die de juiste knowhow heeft, die meedenkt en
die zowel strategisch als technisch advies geeft, is belangrijk. Alle
diensten rond het beheer van laadpalen zijn van belang. En deze
aanpak biedt Certipower,” besluit Karel Vlaemynck.
- 61 -

MEETS
Certipower
Slimme laadpalen?
Certipower is dè West-Vlaamse specialist.
Word deel van de toekomst en investeer vandaag nog in
een laadpunt voor je elektrisch voertuig.
Certipower is dè West-Vlaamse specialist in het installeren en beheren van slimme laadpalen. Door in te zetten
op slim laden wil Certipower haar klanten op een comfortabele manier ondersteunen naar een duurzame en
kostenefficiënte wijze van omspringen met energie. Het energielandschap is vandaag danig complex dat een
doordachte aanpak niet alleen noodzakelijk is, maar ook mooie efficiëntiewinsten kan opleveren.
STERKE GROEIER MET EEN BELOFTEVOLLE TOEKOMST
Het jonge Roeselaarse bedrijf – op en top West-Vlaams trouwens,
hun slimme laadpalen worden gemaakt door Smappee uit Harelbeke
– kende een explosieve start en heeft een beloftevolle toekomst. Certipower
werd in 2020 opgericht door Emmanuel Bekaert (Maxicon,
Spanorama, Absolute Jobs). Onder leiding van CEO Geert Degroote
(voorheen bij Total Energies) groeide de start-up op korte termijn van
twee werknemers naar elf werknemers en vier installateurs. Het klantenbestand
breidde zich uit van de lokale klant juist om de hoek naar
particulieren en kleine en grote bedrijven in gans Vlaanderen, Brussel
en Wallonië. “We hebben als beginnende speler de standaard gezet
als full-service bedrijf, deze missie houden we aan en kunnen we zelfs
aanvullen met heel wat ervaring,” zegt Geert Degroote.
“Onze klanten zijn onze
belangrijkste ambassadeurs.”
INSTALLATEUR EN FULL-SERVICE BEHEERDER
“We denken van in het begin – in functie van zijn specifieke situatie
– mee met de klant en we staan in voor de installatie. Daarenboven
helpen we de klant ook na de installatie om zijn investering te optimaliseren,
we brengen subsidiemogelijkheden in kaart en zorgen voor de
afhandeling, we geven inzicht in de energiehuishouding van de klant
en stellen verbeteringen voor, desgevallend helpen we de klant bij het
(semi-)openbaar stellen van de laadinstallatie, zowel qua beheer als
bekendmaking”, aldus CEO Geert Degroote.
De thuishaven en het hoofdkwartier van Certipower ligt naast de R32,
een architecturaal pareltje waarbij gekozen werd voor de meest duurzame
technieken. Recent werd een bijkomende vestiging in Genk geopend.
SLIMME LAADPALEN ALS EFFICIËNTE ENERGIE-INVESTERING …
Certipower werkt met slimme laadpalen en -oplossingen. Een slimme
laadpaal heeft meer functionaliteiten dan een gewone laadpaal en
kan het totale energieverbruik sturen. Xavier De Laere: “Dat betekent
een slimmere verdeling van de beschikbare energie, een maximaal
- 62 -

gebruik van opgewekte zonne-energie en een lagere belasting van
het net. Een slimme laadpaal biedt een efficiëntere en flexibelere manier
om elektrische voertuigen op te laden, hierdoor kan energie op
een geoptimaliseerde manier worden gebruikt, waardoor er minder
energie verloren gaat. Wij informeren de klant sowieso altijd over de
ideale installatie voor zijn situatie.”
“Door efficiëntie, flexibiliteit, informatieverzameling
en gebruiksgemak is een
slimme laadpaal een goede investering
in de toekomstige energiebehoefte van
de klant en in het milieu.”
… EN ALS VOORDEEL BINNEN
EEN INNOVATIEF PERSONEELSBELEID
Het aandeel elektrische voertuigen groeit exponentieel, zeker in de bedrijfswereld.
Certipower heeft de oplossing om medewerkers thuis te laten
laden, op kosten van het bedrijf. Xavier De Laere: “We installeren een
laadpaal bij de medewerker thuis en via split-billing kan de werknemer
thuis elektrisch laden met een duidelijk en transparant overzicht van
het verbruik via de laadpaal. Het systeem split-billing vervangt als het
ware de traditionele tankkaart voor werknemers die elektrisch rijden. Dit
gebeurt vooral voor medewerkers die vaak op de baan zijn, en minder
op kantoor passeren, zo kunnen ze in alle comfort hun werkdag starten.”
OPTIMALISEER JE INVESTERING IN LAADPALEN
Certipower biedt een unieke full-service van installatie van slimme
laadpalen (inclusief keuring), samen met een voorbereiding op maat
van de klant en de opvolging achteraf, het laadpuntbeheer (CPO) en
de mogelijkheid tot split-billing. Deze full-service biedt de beste garantie
tot een optimale investering.
“Het systeem split-billing vervangt
de traditionele tankkaart voor
werknemers die elektrisch rijden.”
Certipower biedt laadoplossingen
voor zowel thuis (Charge@Home)
als voor het bedrijf (Charge@Work).
Wil je snelladen toevoegen aan je laadplein?
Wij zorgen voor een DC-uitbreiding zodat je
kan snelladen met een vermogen van 80 tot
300 kW. Krachtig genoeg om je wagen in 15
minuten op te laden tot 80%. We verzorgen
ook de keuring. En met onze oplossing krijg je
real-time inzicht in je energiehuishouding via
een dashboard en app.
Via het (semi-)openbaar stellen van
jouw laadinstallatie kan je verschillende
tarieven instellen. Daarnaast
worden je laadpunten continu
gemonitord, krijg je toegang tot
diverse rapporten en worden je
laadpalen geüpdatet. Als Charge
Point Operator (CPO) fungeert
Certipower als beheerder van jouw
laadpunten. Wij ontzorgen je wat
registratie, bekendmaking en zelfs
facturatie betreft.
Veel bedrijven zijn volop bezig met een
omschakeling naar elektrische en hybride
bedrijfswagens. Een laadpaal bij de werknemer
thuis en automatische doorfacturatie van
de geladen elektriciteit, is de ideale oplossing
voor bedrijven. Zo kunnen bedrijven vlot overschakelen
op elektrisch rijden.
We onderzoeken iedere situatie apart
en bepalen de beste oplossing voor
die specifieke situatie, uiteraard
kijken we ook naar de fiscaliteit.
We werken subsidiedossiers
voor de klant af, bepalen
mee de carpolicy en staan
constant ter beschikking
voor hulp bij de app.
Onledebeekstraat 15 | 8800 Roeselare | 051 79 20 22 | sales@certipower.be | www.certipower.be
- 63 -

Uw slimme makelaar
in bedrijfsvastgoed.
SLAGERIJ
TE KOOP
UNIEKE OPPORTUNITEIT: JULES VAN OOSTSTRAAT 8, AARSELE
Prachtig handelshuis vlakbij de markt in Aarsele,
waar werk en privé perfect in harmonie gaan.
Het handelspand
• Volledige vernieuwde winkelruimte met
koeltoog en nodige machines
• Uitgerust atelier met voldoende werkruimte
• 3 koelcellen en diepvriescel
• Uitgeruste warme keuken
• Aparte afwasplaats met vaatwasmachine
en toebehoren
• Doucheruimte
De WONING
• De woning is volledig vernieuwd en biedt
enorm veel ruimte aan.
• Leefkeuken met koele berging en bureauruimte
• Lichtrijke living met maatwerk en gashaard
• 5 slaapkamers
• 2 uitgeruste badkamers
• Zolderberging
• Achtertuin met ingericht bijgebouw
• Voldoende parkeergelegeheid: 4 garages, 1 carport
Kortom, het perfecte handelshuis voor wie op zoek is
naar een plaats waar je onmiddellijk volledig uitgerust
kunt werken, en daarnaast ruim en luxueus wilt wonen.
EPC: label C | G- & P-score: A
Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
MAAK UW AFSPRAAK
051 40 40 10 | info@vlaemynck.be

NIEUWE
RENAULT AUSTRAL
E-TECH FULL HYBRID
200 PK
meer info
tot 80% elektrisch rijden in de stad *
Renault verkiest
4,6 - 4,8 l/100 km · 104 - 109 g CO2/km (wltp)
contacteer je verdeler voor alle informatie over de fiscaliteit van je voertuig.
*afhankelijk van de batterijstatus en rijstijl / interne bron Renault/ september 2022.
adverteerder: Renault belgië-luxemburg n.v. (invoerder), bergensesteenweg 281, 1070 brussel,
btw be 0403 463 679, iban be76 0017 8828 2195.
www.vdmotors.be
V&D Motors - Tielt
Deinsesteenweg 190 - 8700 Tielt

Inspired by
Bernard
Arnault
Bernard Arnault:
gewiekst ondernemer kroont
zichzelf tot luxekoning.
De rijkste mens ter wereld (anno 2023) kon een Belg geweest zijn. Bernard Arnault, de CEO van LVMH, vroeg in 2012 de
Belgische nationaliteit aan, maar verzaakte uiteindelijk aan zijn vraag. Het verhaal van Arnault is er een van strategische
beslissingen in de wereld van luxeproducten. Volgens zakentijdschrift Forbes wordt het vermogen van Bernard Arnault
geschat op 170 miljard euro. Ondanks zijn status als rijkste persoon ter wereld, is hij relatief onbekend bij het brede publiek.
© Unsplash
FASCINATIE VOOR DIOR
Alhoewel Arnault het bedrijf succesvol leidde, waren zijn interesses
breder dan alleen onroerend goed; hij was geïntrigeerd door
luxemerken, vooral voor Dior. Het was een fascinatie die begon via
zijn moeder, die altijd van Dior-parfums had gehouden. Dior stond
ook in voor Arnaults eerste bewustzijn van de kracht van een merk.
Tijdens een verblijf in de Verenigde Staten vroeg hij zijn taxichauffeur
– die blijk gaf van interesse in de Franse cultuur en politiek – naar de
naam van de toenmalige Franse president. Het feit dat de chauffeur
de naam van de president niet kende, maar wel wist wie Christian Dior
was, was bepalend voor de zakelijke toekomst en visie van Arnault.
© Wikimedia Commons
De weg naar ondernemerschap lag voor de jonge Fransman open.
Nadat hij afstudeerde aan de prestigieuze Ecole Polytechnique,
vervoegde hij zijn vader en ging hij werken in diens vastgoed- en
constructiebedrijf. Ondanks zijn jonge leeftijd en prille werkervaring zat
hij al boordevol zakelijke ideeën. Uiteindelijk overtuigde hij zijn vader
om het ingenieursbureau te verkopen en om zich te concentreren op
onroerend goed en horeca. Zijn vader was danig onder de indruk en
promoveerde zijn zoon in 1977 tot CEO van het bedrijf.
VAN VASTGOED NAAR LUXE
Arnault beet zich in Dior en de wereldwijde merkherkenning
die het bedrijf destijds had gecreëerd. In die tijd was Dior een
verborgen parel binnen Boussac, een wegkwijnend textiel- en
detailhandelsconglomeraat. Toen Arnault hoorde dat de Franse
- 66 -

© Wikimedia Commons
regering naar een overnemer voor het falende moederbedrijf van
Dior zocht, zag hij zijn kans. De toen 35-jarige Arnault gebruikte
15 miljoen euro van zijn familiebedrijf om zich in te kopen. Deze
aankoop katapulteerde hem van familiezakenman tot vooraanstaand
persoon in de wereld van luxemerken, en het verstevigde zijn plaats
onder de Franse ondernemers. Maar Arnault begon dan pas.
OVERNAME VAN LVMH
De belangrijkste slag uit zijn carrière behaalde Arnault in 1989, nadat
hij zijn oog liet vallen op het recent opgerichte fusiebedrijf LVMH
(Louis Vuitton Moët Hennessy). LVMH deed het goed en het leek er
niet op dat Arnault voet aan de grond zou krijgen, maar een intern
dispuut tussen de twee groepen Louis Vuitton (lederwaren) en Moët
Hennessy (drank) zorgde voor een onverwachte opening, waardoor
hij de controle over het bedrijf verwierf.
Bernard Arnault, de rijkste
mens ter wereld, is CEO van
LVMH, de grootste aanbieder
van luxeproducten ter wereld.
Het veroveren van LVMH voedde de honger en strategie van Arnault
om andere merken op te kopen. Tijdens de voorbije vier decennia
spendeerde hij miljarden om leidende Europese bedrijven te
verwerven. Zijn interesse bleef bij mode, parfums, sieraden, horloges,
topwijnen en gedistilleerde dranken, waarbij hij alleen maar het beste
van het beste wil. Hij koopt enkel bedrijven van hoge kwaliteit met
als doel om ze voor altijd te houden, niet om door te verkopen. Na
iedere overname schuwt hij het harde management niet, hij maakt
ieder bedrijf nog efficiënter, … en zijn persoonlijke winsten nog groter.
NATURALISATIE TOT BELG
In 2012 zorgde Bernard Arnault voor opschudding in Frankrijk toen
hij uit onvrede met de invoering van een Franse vermogensbelasting
de Belgische nationaliteit aanvroeg. Ondanks het buitenverblijf van
Arnault in Ukkel – hij werd in 1949 geboren in Roubaix, net over de
Belgische grens – is hij nooit tot Belg genaturaliseerd. De voorwaarden
bleken te rigide, maar hij was vooral ook geschrokken van de ophef
in zijn land. De aanvraag toont enerzijds zijn meedogenloze strategie,
en zijn beslissing om niet door te duwen toont anderzijds het Franse
chauvinisme dat hij blijft meedragen.
BEDRIJFSGROEI VOLGENS BERNARD ARNAULT
Merkbekendheid op termijn is belangrijker voor Arnault dan
winstgevendheid op korte termijn. Dit brengt waarde op lange
termijn op, voor zowel de klant als het bedrijf. Merkkwaliteit
en duurzaamheid zijn alles. Hij beoordeelt zijn bedrijf op de
blijvende kracht van zijn merken, niet op kwartaalcijfers.
Het bereiken van zo’n hoog niveau van wereldwijde merkherkenning
dat tientallen jaren aanhoudt, is alleen mogelijk met een
loyale klantenbasis. Dit is ook de reden waarom het op de markt
brengen van hoogwaardige producten en diensten zo belangrijk
is. Het is niet de eerste verkoop van een product dat de duurzaamheid
van een bedrijf ondersteunt, het is de verkoop van
het tweede, derde, vierde en zelfs vijfde product. Terugkerende
klanten zijn essentieel, en dit kan alleen worden bereikt door
echte waarde te bieden.
De Franse zakenreus heeft een enorm sterk imperium opgebouwd,
en een gigantische stempel op de luxe-industrie gedrukt. Niet met
zijn stijlvolle ideeën of innovatieve trends, maar eerder omwille
van zijn doordachte overnamestrategie en zijn focus op duurzame
merkversterking. En zeg nu zelf, namen als Louis Vuitton, Christian
Dior, Dom Pérignon, Cheval Blanc hebben meer wereldwijde
bekendheid verworven dan gelijk welke president.
- 67 -

2 e Slimme Vastgoeddag!
zaterdag 22 april 2023
Ontdek of verkoop
uw eigendom op onze
slimme vastgoeddagen!
Contacteer ons!
Er zijn 365 dagen in een jaar en ondertussen heeft elk thema
zichzelf een dag of event toegeëigend. Of het nu ‘nieuwbouwzondag’
is, een renovatiebeurs of nog iets anders: je kan ontdekken,
ervaren, vergelijken en uiteindelijk beslissen dat het een
lieve lust is. Alleen de herverkoop van bestaande woningen lijkt
daarbij een beetje in de kou te blijven staan. Nochtans ontdekken
heel wat kandidaatkopers dat hun droomwoning al gebouwd
werd en dat ze die gewoon moesten vinden.
Op de Slimme Vastgoeddagen by Vlaemynck gaan we net dat
trachten te doen: een selectie van panden uit onze portefeuille
openstellen voor kandidaat-kopers die zonder afspraak en zonder
veel plichtplegingen zelf beslissen welke ze willen bezoeken.
Het geeft kandidaat-kopers de kans ‘hun’ panden na elkaar te
ontdekken en te vergelijken, is tijdsefficiënter dan elke week
één bezoek in te plannen en helpt om doordachter en sneller te
beslissen. De kans op een geslaagde verkoop neemt toe, waardoor
het ook voor de verkoper interessant is. Op elke locatie zal een
vastgoedexpert aanwezig zijn om vragen te beantwoorden en
informatie te geven waar nodig.
Met de Slimme Vastgoeddagen – we plannen er twee per jaar –
willen we een extra inspanning leveren en het zowel voor de
koper als de verkoper makkelijker maken om de juiste match
te vinden.
Ook uw pand vlot verkopen?
De slimme vastgoeddag biedt u de perfecte kans om uw pand
onder de aandacht te brengen van geïnteresseerde kopers.
Dankzij de aanwezigheid van onze vastgoedexperts kan elke
kandidaat-koper al hun vragen stellen en ontvangen ze alle
nodige informatie. Verhoog de kans op een geslaagde verkoop
en neem deel aan onze slimme vastgoeddag
Meer info
O51 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons
leuk op sociale media!

BEZOEK ONZE
VERNIEUWDE
TOONZAAL IN
RUISELEDE
Lamo Ruiselede
Industriestraat 19
B-8755 Ruiselede
051/68 82 53
info.ruiselede@lamo.be
Lamo Eke
Begoniastraat 1
B-9810 Eke - Nazareth
09/385 80 80
info.eke@lamo.be
Lamo Oostende
Zandvoordestraat 447
B-8400 Oostende
059/80 25 01
info.oostende@lamo.be
www.lamo.be

Vlaemynck lanceert
Binnenkort in centrum Tielt:
nieuwbouwproject>Noë
20 appartementen | mix van 1, 2 en 3 slaapkamers | kantoren (600m²)
ondergronds parkeercomplex | fietsenstalling
Locatie project: hoek Van Zantvoordestraat & Hoogstraat.
Markt
Tielt
Centrum ligging | Vlakbij stadspark “Hulstplein” | Strakke architectuur met focus op duurzaam- & energiezuinigheid
Vlotte aansluiting op verbindingswegen | Station op 15 min wandelafstand | Winkels en horeca op wandelafstand
PROJECTLANCERING - zomer 2023
Schrijf u snel in op vlaemynck.be want de plaatsen zijn beperkt!
Scan deze QR-code, schrijf u in en wij contacteren u verder.
Meer info
O51 40 40 10
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons
leuk op sociale media!

TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Serengeti - 49 appartementen
Basculestraat 38, Ieper
G-score en P-score : B
Sano – 2 appartementen
Ieperstraat – Poperinge
G-score : onbekend en P-score : A
Skyfall – 18 appartementen
Basculestraat 40 – Ieper
G-score en P-score : B
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
De Brieke – laatste appartement
Ieperstraat 146 – Zonnebeke
G-score : B en P-score: C
Mézières-en-Brenneplein
laatste woning
Mézières -en Brenneplein – Watou
G-score : onbekend en P-score: A
De Klyte – laatste woning
Dikkebusstraat 25 - Heuvelland
G-score : onbekend en P-score: A
TE KOOP
TE KOOP
De Toekomst - 7 appartementen
Steenbeekstraat 47 – Houthulst
G-score en P-score: A
Terra Est - 13 woningen
Terrestraat Houthulst
G-score en P-score: A
DRINGEND!
Panden te koop en te huur
gevraagd wegens grote vraag
van onze klanten.
Gratis schatting.
Discrete verkoop in Watou
Handelspand met woonst.
Gekende horeca- en eethuiszaak met privéwoonst. Mogelijkheid tot B&B.
Bewezen omzet, hogere prijsklasse. Informatie op aanvraag.
Poperinge
Ieperstraat 14
8970 Poperinge
057 36 30 30
info@vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op
sociale media!
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
www.vlaemynck.be

Project:
Calimero Group
ontdek meer op www.inofec.be/calimero-renoffice
Calimero Group verhuisde eind 2022 naar het prachtig gerenoveerde handelscentrum Pottelberg
in Kortrijk. Ze vroegen ons om een moderne, hedendaagse inrichting te creëeren die perfect past
binnen het karakteristieke pand met authentieke bakstenen muren. We zorgden ervoor dat hun
nieuwe inrichting perfect bij deze wensen aansloot. Daar bovenop stelden we ook de ergonomie van
de medewerkers centraal door integratie van zit-sta werkplekken en Aeron bureaustoelen. De Aeron
bureaustoel is niet voor niets de meest verkochte bureaustoel ter wereld!
BEZOEK ONZE
3.500 M 2 GROTE SHOWROOM
Deinsesteenweg 77 • 8700 Tielt • T. 056 61 52 04 • info@inofec.be • www.inofec.be

Uw slimme
keuze in vastgoed.
Hier uw
zoekertje?
Neem snel contact
op met ons.
info@vlaemynck.be
056 19 99 97
TE KOOP
Laatste
3 units
in Fase 1.
WAREGEM
Stormestraat 39
Lichtrijke handelsruimte met voldoende
visibiliteit met een totale oppervlakte van
400 m², bestaande uit 2 verdiepingen.
Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv | G- & P-score: A
TE KOOP
KMO-PARK RIVA - DENTERGEM
Wontergemstraat
In eerste fase zijn 6 KMO-units voorzien met oppervlaktes tussen de 270 m² en 315 m².
In latere fase worden nog 3 bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd, bestaande uit units
met oppervlaktes tussen de 197 m² tot 373 m².
G- & P-score: A | Vg – lab – Gmo – Gvkr – Vv
TE HUUR
WAREGEM
Wortegemseweg 54-56
Nieuwbouwkantoorruimte van 200m²
op strategische ligging nabij E17. Keuze uit
casco of volledige afwerking.
6 autostaanplaatsen.
TE KOOP / TE HUUR
TE KOOP
TER WALLEN - OLSENE
Grote Steenweg
Laatste 2 KMO-units met bijhorende kantoorruimte in fase 1.
Grotere KMO-units (min. 632m²) met kantoorruimte in fase 3 en 4.
Vg – lab – Gmo – Gvkr - Vv
G-score: A | P-score: D
WAREGEM
Stormestraat 107 bus 1 en 2
Casco handelsruimtes
• 121 m² in nieuwbouwresidentie Balneae.
• 106 m² in nieuwbouwresidentie Balneae.
HP (a) : € 1.250/ maand | HP (b) : € 1.100/ maand
Vg- Wg - Gmo - Gvkr - Gvv | G- & P-score: A

TE KOOP / TE HUUR
TE KOOP
WAREGEM
Stormestraat 107 bus 1
Luxueus gelijkvloers appartement met afgesloten
garagebox te koop in hartje Waregem.
HP: € 900/ maand + € 100/ maand provisie syndic
EPC: label A | G- & P-score: A | Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv.
WIELSBEKE
Vaartstraat 12
Unieke opbrengsteigendom, bestaande uit
2 appartementen met groot potentieel.
EPC: label B | G- & P-score: D
Vg - WgLk – Gmo – Vkr – Gvv.
TE KOOP / TE HUUR
WAREGEM
Holstraat 41 bus AA1
Instapklaar doorloopappartement met
2 slaapkamers en garage in hartje Waregem.
HP: € 925/ maand + € 50/ maand provisie syndic.
EPC: label D | G- & P-score: A | Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv.
TE KOOP
TE KOOP
MENEN
Zuidstraat 53
Ruime rijwoning met 4 lichtrijke slaapkamers. Gelegen op een
rustige ligging en veel parkeergelegenheid voor de deur.
EPC: label C | G- & P-score: A | Vg - Wg – Gmo – Gvkr – Vv.
WAREGEM
Damweg 7 bus 3
Luxueuze penthouse met 75 m² terrassen
in residentie Gaverpark.
EPC: label B | Vg – Wg - Gmo – Gvkr - Gvv
G-score: B | P-score: D
Uw slimme keuze
in vastgoed.
Dringend vastgoed
te koop en te huur gezocht
voor onze klanten.
CONTACTEER ONS
Keukeldam 31
8790 Waregem | 056 19 99 97
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be

Uw slimme keuze
in vastgoed.
TE KOOP
WERKEN
Werkenstraat 64
Groot perceel bouwgrond van 2.666 m² te koop
met prachtig verzicht in het landelijke Werken.
EPC niet van toepassing | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: A – G-score: A
TE KOOP
OOSTENDE
Vlierstraat 2/0101
Uniek afgewerkte penthouse van 374m², vlak
aan de Oostendse Oosteroever, zee en duinen.
EPC: 86 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: D
TE KOOP
DE PANNE
Veurnestraat 80
Totaalrenovatie met bouwplannen en dubbele
garage in het hartje van De Panne.
EPC: 1501 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
P-score: A - G-score: A
TE KOOP
OOSTDUINKERKE
Robert Buylestraat 20
Unieke en ruime villa met 4 slaapkamers en
zuidgerichte tuin nabij de Plaatsduinen.
EPC: 257 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B - G-score: B
TE KOOP
SINT-IDESBALD
Strandlaan 170
Ruime en zuidgerichte villa met 3 slaapkamers
op wandelafstand van de zee.
EPC: 282 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: A - G-score: A
TE KOOP
PERVIJZE
Veurnestraat 28
Zeer ruim en te renoveren woning met
3 slaapkamers in het landelijke Pervijze.
EPC: 716 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C - G-score: C
TE KOOP
BEAUVOORDE
Blauwhuisstraat 4
Uniek landhuis, met bijgebouwen, paardenpiste
en 4 slaapkamers op ruim perceel.
EPC: 169 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B - G-score: B
TE KOOP
WESTENDE
Graaf Jansstraat 36/0201
Instapklaar en volledig gemeubeld duplexappartement
met 3 slaapkamers op rustige ligging.
EPC: 241 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D - G-score: D
Uw slimme keuze
in vastgoed.
TE KOOP
LOMBARDSIJDE
Havenzijde 107
Moderne en halfopen nieuwbouwwoning
met 3 slaapkamers en carport.
EPC: 58 kWh/m²
Vg-Wug-Gmo-Gvkr-Vv
P-score: D - G-score: C
TE KOOP
NIEUWPOORT
Oude Veurnevaart 82/0201
Exclusieve penthouse met 2 slaapkamers,
hoogstaande afwerking en grote terrassen.
EPC: 108 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
P-score: C - G-score: C
MEER INFO
R. Orlentpromenade 13/00.01
8620 Nieuwpoort | 058 77 77 10
nieuwpoort@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be

Draag je
bedrijf
met trots
R-Dreams is de one-stop-shop voor al uw bedrijfskledij. Onze
ervaring en know-how doorheen de verschillende sectoren
zorgt er voor dat wij u van A tot Z kunnen bijstaan in het kiezen
van de perfecte bedrijfs- en/of werkoutfit. Al dan niet met
personalisatie die wordt uitgevoerd in ons eigen atelier.
alle info
Ontdek onze winkel op de opendeurdagen
op DO 20, VRIJ 21 en ZA 22 APRIL
do van 8u30 tot 20u | vrij van 8u30 tot 17u | za van 9u tot 12u
HORECA & RETAIL
BEDRIJFSKLEDIJ
BOUW EN TECHNIEK
Robert Tavernierlaan 1, 8700 Tielt
051 79 45 05 • tielt@r-dreams.be
Een greep
uit ons aanbod

SUPERTEAM BIJ VLAEMYNCK
WORK
HARD,
PLAY
HARD.
JOIN
OUR
TEAM!
“We willen ons op
deze manier verder
ontwikkelen, verder
groeien en daarin
vooral ook nieuwe
mensen met ambitie
meenemen.”

Werken bij een
enthousiast, gedreven,
gemotiveerd team?
Wij zoeken jou!
Group Vlaemynck
boeiende en uitdagende jobs ...
We zoeken dringend!
COMMERCIEEL TALENT
BOEKHOUDER
SYNDICUS
Zoek niet verder, solliciteer nu!
isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40
© Shutterstock

BLIJVEN GROEIEN
Volgende edities: juli 2023 Kust, september 2023 Tielt en Waregem
Het magazine verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws
uit de streek en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en
succesvolle verdeling, op jaarbasis, van ± 200.000 exemplaren. Op een apart
tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.
COLOFON
Uitgever
Karel Vlaemynck
Vlaemynck Invest bvba
Sint-Janstraat 185
8700 Tielt
051 79 40 40
Contacteer ons via: isabelle@vlaemynck.be
TIELT
OPLAGE 50.000
TIMING Maart & September
KUST
OPLAGE 36.500
TIMING Juli
WAREGEM
OPLAGE 30.700
TIMING Maart & September
www.vlaemynck.be
www.vbctielt.be
info@vlaemynck.be
isabelle@vlaemynck.be
Concept en vormgeving
Wouter Verstaen
Vlaemynck Master
Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten
Online marketing
Anaïs Desmet
Vlaemynck Master
bus aan bus bij particulieren
& professionelen
AGENDA
bewezen cijfers, studies,
ROI en leads
kwalitatieve inhoud
& uitstraling
Redactie
Verhaalbureau
Freelance Schrijfbedrijf
Ruben De Vooght
0486 29 73 30
ruben@freelanceschrijfbedrijf.com
Mercantiel
Freelance Copywriter
Frederik Sap
0479 33 88 41
frederik.sap@mercantiel.be
Slimme Vastgoeddagen! Thielt Classic Rally: schrijf u in! Slimmer investeren in vastgoed!
Datum Evenement Inschrijven
30 maart 2023 Infoavond Frans vastgoed isabelle@vlaemynck.be
22 april 2023 De Slimme Vastgoeddag www.vlaemynck.be
23 april 2023 Nieuwbouwzondag www.vlaemynck.be
27 april 2023 Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Poperinge www.vlaemynck.be
11 mei 2023 Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Tielt www.vlaemynck.be
19 augustus 2023 6 e editie Thielt Classic Rally www.thieltclassicrally.be
21 september 2023 Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Westkust www.vlaemynck.be
12 oktober 2023 Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Waregem www.vlaemynck.be
Fotografie
Norbert Maes
Pontstraat 2
8755 Ruiselede
051 68 92 94
Advertentiecoördinatie
Ilse Nagel
0475 333 006
Isabelle Constandt
0490 56 86 51
Druk
Drukkerij De Maertelaere
Ambachtenlaan 1
9880 Aalter
BINNENKORT NIEUWE PROJECTEN
Blijf op de hoogte, registreer u via www.vlaemynck.be
Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk
gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht
op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele
rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk
op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden
schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine
zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te
maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige
rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen
beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid
van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.
- 80 -

Woordzoeker
Los de puzzel op en maak kans op een
Monopolyspel editie Tielt.
Aenwijs
Duurzaam
Parfum
Agristo
Effen
Pittem
Aquilo
Energie
Project
Boetiek
Escalope
Rally
Bries
Friet
Recyclage
Bril
Groei
Riva
Bufferbekken
Havenzijde
Schakelaar
Ceo
Jeunen
Tielt
Champagne
Laadpaal
Vakmanschap
Chiro
Nieuw
Verlichting
Decoratief
Offerte
Zwembad
N U J E U N E N T C E J O R P
R E C Y C L A G E T L E I T R
W S K L H L A A P D A A L A C
I V A K M A N S C H A P A H M
P I T T E M V M M V F L I A B
E K E A E B E E I U E R A R F
A Z E O G T R R N K O Z I C E
Q B C I R R L E A Z R L H E I
U M R E B G I H F U IJ A Z S T
I U F I O N C S U F M D W C A
L F E N E S H D T P U V E A R
O R F I T S T A A O S B M L O
T A F E I E I G R E N E B O C
G P E U E O N S IJ W N E A P E
E D N W K E G Y L L A R D E D
MONOPOLY
TIELT - EDITIE
OPLOSSING
SCHIFTINGSVRAAG
Hoeveel kilowatt zal er, via de laadpalen van het Vlaemynck Business Center, tijdens de
maand april 2023 afgenomen worden voor het laden van voertuigen? Je kan meespelen
tot en met 30 april. Winnaars worden bekendgemaakt begin mei.
Deelnemen kan door uw oplossing te mailen naar isabelle@vlaemynck.be.
En dit uiterlijk op 30 april 2023. Meer info op vlaemynck.be/vlaemynck-magazine.
© Foto - Unsplash
Véél succes

6 e
EDITIE
zaterdag 19 augustus 2023
Koop nu uw tickets!
www.thieltclassicrally.be
RALLY: deelname Classic Rally + avondfeest voor 2 personen | VIP: aankomst rally vanop de eerste rij + avondfeest
Het avondfeest gaat door in de showroom van Inofec kantoormeubelen (Deinsesteenweg 77, 8700 Tielt)
START RALLY
VAN HULLE BOUWSERVICE
eerste wagens vanaf 8u00
AANKOMST RALLY
MARKT TIELT
eerste wagens vanaf 16u00
(Toeschouwers welkom!)
VIP
FOOD, DRINKS &
LIVE ENTERTAINMENT
vanaf 18u00
GÜNTHER NEEFS
INOFEC KANTOORMEUBELEN
start optreden 22u00
Uw slimme keuze
in vastgoed.
LOUISFRANCOISTAILOR
INSURANCE & FINANCIAL ADVICE
Overzicht én inzicht in
uw financiële situatie?
DREAM.
DRIVE.
LIVE.

R a l p h L a u r e n
P h i l P e t t e r
E l e v e n t y
F r a d i
P T O 1 / P T O 5
G r a n S a s s o
X a c u s
A l t e a
B a s k i n t h e s u n
B o s s M e n s w e a r
B r i g l i a
C e s a r C a s i e r
C i r c o l o
C l o s e d
D i a d o r a
D o u c a l ‘ s
D u n o
E t o n
F e r r a n t e
F i l i p p o D e L a u r e n t i i s
G i m o ‘ s
G o o d M a n n e r s
H e r n o
H u g o
L a t o r r e
L o ï s
L u b i a m
R o s s i
S c a b a l
S c o t c h & S o d a
S i v i g l i a
S i x t i n e ‘ s
T r a m a r o s s a
G h o u d
K r a k a t a u
M e r c e r
M y t h s
S a n t a n i e l l o
Z i l t o n
Stationsstraat 99 | 9880 Aalter | www.bazill.be
Lente 2023
Mode is vernieuwen met oog voor
hedendaagse trends. Comfort staat
centraal, maar duurzaamheid is even
belangrijk. Daarom kiezen we bij Bazill
ook voor collecties op basis van
gerecycleerde stoffen en
natuurlijke processen.
Meegaan met de tijd, ook dat is mode.
En zoals altijd blijven we sterk in
persoonlijk stijladvies en bekijken we
samen wat best bij jou past.
Alle dagen open
Ma 13.30 – 18.30 | Di + Wo + Vr 9.30 – 18.30
Do 9.30 – 20.00 avondshopping
Za 9.30 – 18.00 | Zo 10.00 – 12.00

IDENTIFICEER UW GEBOUW... IN STIJL.
Uw identiteit en ecologische voetafdruk: onze zorg.
Als gepassioneerde signmakers begrijpen wij als geen ander
hoe belangrijk visibiliteit is voor uw bedrijf.
Wij besteden in onze ontwerpen de grootste aandacht aan
esthetiek, maar passen ook steeds de meest energie-efficiënte
en duurzame lichttechnologieën toe, zodat wij samen het
verschil kunnen maken voor de toekomst.
Met onze brede waaier aan oplossingen voor buiten maar ook
voor binnen creëren wij unieke blikvangers voor uw bedrijf.
All-in service, al meer dan 65 jaar onze expertise.
Welke ook de vorm of uitvoering - van glasgeblazen neon
creaties tot de meest performante LED lichtreclames - wij
maken ze voor u met kennis van zaken, in onze eigen ateliers!
Benieuwd naar het potentieel voor uw project? Onze adviseurs
komen graag bij u langs voor een gesprek. Ons creatief team
werkt vervolgens gratis en vrijblijvend een passende oplossing
voor u uit.
Middels een krachtige visualisatie krijgt u bovendien vooraf
een perfect beeld van wat u kan verwachten, alles in lijn met
uw verlangens en budget!
Benieuwd naar wat we voor u kunnen betekenen?
Ontdek onze realisaties
en laat u inspireren.
Neon Elite nv - Brugsesteenweg 64, 8740 Pittem - +32 (0)51 46 62 63 - neonelite@neonelite.com - www.neonelite.com