28.06.2023 Views

Bouwen aan Vlaanderen 03 2023-lr

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

UITGAVE<br />

3<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 24 I NUMMER 3 <strong>2023</strong> I JUNI-JULI<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

POLYVALENT PARKEERGEBOUW<br />

LEGT BASIS VOOR NIEUWE WIJK<br />

LUXUEUS WOON- EN HOTELCOMPLEX<br />

KLAAR VOOR DE DIENST<br />

FRAAIE RESTAURATIE VOOR BELGISCH<br />

LE CORBUSIER-GEBOUW<br />

NIEUWE SCHOLEN MET FOCUS OP<br />

BINNEN- EN BUITENBELEVING<br />

MULTIFUNCTIONELE UITBREIDING ZET<br />

TOON VOOR HEALING ENVIRONMENT<br />

3


Download ons<br />

#Great2Build<br />

stappenplan


nieuw<br />

formaat<br />

PLS Newton<br />

Nu met twee<br />

in de lift!<br />

PLS Newton 500<br />

Met PLS Newton<br />

zit je bouwproject in de lift.<br />

PLS Newton 300<br />

1. Extra druksterkte<br />

2. Alle voordelen van Porotherm PLS, zowel met<br />

lij mmortel en Dryfi x (ATG) te verwerken<br />

3. Dé keramische bouwoplossing voor appartementen<br />

en utiliteitsgebouwen<br />

www.wienerberger.be/plsnewton


Esthetische doekzonwering<br />

DucoScreen Front 150 Curtain Wall<br />

Ideaal voor vliesgevel<br />

Zowel bij nieuwbouw<br />

als renovatie<br />

Minimalistisch profiel<br />

= maximale lichtinval<br />

Montagegemak<br />

Door perfecte uitlijning<br />

op het raamprofiel<br />

We inspire at www.duco.eu


UITGAVE<br />

3<br />

Inclusief alstublieft<br />

We vallen meteen met de deur in huis. Lees verderop in dit nummer zéker de bijdrage van Natalia Pérez Liebergesell in onze rubriek ‘De Pen’.<br />

Het kost slechts drie minuutjes van uw tijd en het zal u voort<strong>aan</strong> (hopelijk) anders naar de wereld doen kijken. Zoals ook Natalia zelf – noodgedwongen<br />

– anders naar de wereld kijkt. En wat ze ziet, is helaas niet altijd even fraai. Dagelijks ondervindt ze <strong>aan</strong> den lijve hoe onze publieke<br />

ruimte en gebouwen nog steeds onvoldoende <strong>aan</strong>gepast zijn <strong>aan</strong> rolstoelgebruikers en personen met een handicap.<br />

VOORWOORD<br />

In haar column geeft ze ons een eerlijke, onverbloemde inkijk in haar belevingswereld. Een <strong>aan</strong>rader, vooral omdat ze erg goed omschrijft dat<br />

niet enkel het fysieke ongemak, maar ook de psychologische impact behoorlijk zwaar kan zijn. “Vaak navigeer ik door architectonische onzekerheid.<br />

Boze drempels zeggen 'je hoort hier niet', een ingang 'via de achterdeur' insinueert verborgen schaamte, spiegels die op bepaalde hoogtes<br />

hangen fl uisteren 'niet voor jou'.” Kortom: in veel gevallen worden rolstoelgebruikers en personen met een handicap letterlijk en fi guurlijk over<br />

het hoofd gezien. Ze moeten knokken voor een volwaardige plek in de samenleving. Gelukkig zijn de tijden beetje bij beetje <strong>aan</strong> het veranderen<br />

en zijn er al ettelijke realisaties die het goede voorbeeld geven, al is er nog veel werk <strong>aan</strong> de winkel.<br />

Half juni verscheen op Sociaal.Net en architectura.be een opiniestuk dat naadloos <strong>aan</strong>sluit bij de rake bespiegelingen van Natalia. Daarin onderstrepen<br />

Nadia Hadad en Katrijn Ruts van GRIP vzw en Pascal De Decker van de Faculteit Architectuur van de KU Leuven – waar ook Natalia<br />

werkzaam is als postdoctoraal onderzoeker – dat het hedendaagse woonbeleid te weinig rekening houdt met rolstoelgebruikers en personen<br />

met een handicap, die het vandaag extra moeilijk hebben om een goede en <strong>aan</strong>gepaste woning te vinden. “Hoewel het recht op wonen is<br />

opgenomen in de Belgische Grondwet en de Vlaamse Codex Wonen, wordt het toch elke dag geschonden. Onbetaalbaarheid, on<strong>aan</strong>gepastheid<br />

en dubbele discriminatie zijn de sleutelwoorden”, klinkt het onomwonden.<br />

De gevolgen hiervan zijn niet min. Veel rolstoelgebruikers en personen met een handicap zijn <strong>aan</strong>gewezen op een <strong>aan</strong>gepaste (sociale) huurwoning,<br />

met het risico om lang te moeten wachten op een geschikt <strong>aan</strong>bod (gemiddeld vier jaar) of zelfs in de armoede te belanden, vermits<br />

het systeem van huursubsidies volgens Hadad, Ruts en De Decker ontoereikend is. “Alle cijfers op het vlak van inkomen, werk, opleiding en<br />

huisvesting kleuren rood. Er gaapt een grote kloof tussen mensen zonder en met handicap, die vaak ook extra kosten hebben die (deels) niet<br />

gedekt worden door de overheid.” Daarnaast is er sprake van discriminatie, die zowel expliciet als impliciet <strong>aan</strong>wezig is. “Veel mensen veronderstellen<br />

ten onrechte dat iedereen met een beperking in een instelling woont en niet in een eigen huis of appartement. Bovendien leidt een<br />

handicap of chronische ziekte al te vaak tot een hogere verzekeringspremie.”<br />

De grootste drempel waar personen met een handicap – letterlijk en fi guurlijk – tegen<strong>aan</strong> botsen, is en blijft echter dat de meeste woningen in<br />

ons land simpelweg on<strong>aan</strong>gepast zijn. “In België negeren we nog steeds de urgente nood om onze samenleving voor iedereen toegankelijk te<br />

maken. Daarom is er een algemeen tekort <strong>aan</strong> <strong>aan</strong>gepaste of <strong>aan</strong>pasbare huur- en koopwoningen, zowel op de private als sociale woonmarkt.<br />

Bovendien zijn woonomgevingen en openbaar vervoer evenmin voor iedereen toegankelijk. Het principe van ‘universal design’ is onlosmakelijk<br />

verbonden met kwalitatief en duurzaam wonen voor iedereen. Maar ondanks de nood lukt het niet om die <strong>aan</strong>gepastheid te verankeren in ons<br />

woonbeleid”, concluderen Hadad, Ruts en De Decker.<br />

Sinds een paar jaar heeft iedereen de mond vol van inclusiviteit. Laten we dit alstublieft ook doortrekken naar de bebouwde wereld door<br />

bewuster en toekomstgerichter te denken en te ontwerpen. Deuren voldoende breed maken, stopcontacten op een bepaalde hoogte plaatsen,<br />

trapjes en drempels vermijden, manoeuvreerruimte voorzien in badkamers en toiletten …: het is geen rocketscience. Inclusief bouwen moet voor<br />

opdrachtgevers en architecten een tweede natuur worden, net zoals duurzaamheid dat het voorbije decennium geworden is en circulariteit dat<br />

de komende jaren zal/zou moeten worden. Ook de overheid kan haar duit in het zakje doen, bijvoorbeeld door eigenaars te stimuleren om<br />

hun gebouwen toegankelijk te maken en de bijbehorende kosten (deels) te vergoeden, zoals bij renovatie-ingrepen die de energie-effi ciëntie<br />

bevorderen. De oplossingen liggen voor het rapen, maar de weg naar een volledig inclusieve woon-, leef- en werkomgeving is nog lang. Letterlijk<br />

en fi guurlijk …<br />

Veel leesplezier!<br />

Tim Janssens


3<br />

COLOFON<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Platform voor de bouw<br />

Jaargang 24 • nummer 3 • <strong>2023</strong><br />

Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar<br />

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER<br />

Domein De Herten<br />

Hertsbergsestraat 4<br />

B-8020 Oostkamp<br />

+32 50 36 81 70<br />

info@louwersmediagroep.be<br />

louwersmediagroep.be<br />

EINDREDACTIE<br />

Tim Janssens<br />

REDACTIETEAM<br />

Joaquim Dupont, Florian Holsbeek,<br />

Tim Janssens, Niels Rouvrois, Philippe Selke<br />

(Redactiebureau Palindroom),<br />

Trees Accou, Marlies Decavel, Stephanie Demasure,<br />

Els Jonckheere, Koen Mortelmans, Pieter de Mos<br />

uwtekst.be, Kris Vandekerckhove,<br />

Laureline Vansteenkiste, Anastasia Verleysen en<br />

Lieke van Zuilekom<br />

PROJECTMANAGEMENT<br />

Pascal Op de Beeck<br />

+32 50 36 81 70<br />

+32 475 28 14 64<br />

p.opdebeeck@louwersmediagroep.be<br />

Nicolas Piert<br />

+32 494 19 07 51<br />

n.piert@louwersmediagroep.be<br />

Pieter-Jan Vansteelandt<br />

+32 499 22 11 <strong>03</strong><br />

p.vansteelandt@louwersmediagroep.be<br />

ADVERTENTIES<br />

Een hoge resolutie PDF moet worden <strong>aan</strong>geleverd<br />

via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink<br />

hebben ontvangen, stuur een email naar<br />

traffic@louwersmediagroep.be<br />

SECRETARIAAT<br />

Riana Holley<br />

Elke Kina<br />

Sarah Dierick<br />

ABONNNEMENTPRIJS<br />

België: € 70,00 per jaar excl. BTW<br />

Buiten België: € 110,00 per jaar excl. BTW<br />

ING<br />

IBAN BE33 3631 9320 5246<br />

BIC BBRUBEBB<br />

t.n.v. Louwers Mediagroep<br />

o.v.v. <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Informatie over abonnementen:<br />

+32 50 36 81 70<br />

ADRESWIJZIGINGEN<br />

Schriftelijk ten minste drie weken<br />

voor verhuizing naar:<br />

Hertsbergsestraat 4, B-8020 Oostkamp<br />

OPZEGGINGEN<br />

Indien twee m<strong>aan</strong>den voor het verstrijken van de<br />

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van<br />

opzegging is ontvangen, wordt het abonnement<br />

automatisch met een jaar verlengd.<br />

DOELGROEP<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren is een communicatieplatform<br />

dat architecten, projectontwikkelaars, <strong>aan</strong>nemers,<br />

installateurs, woningbouwers, gemeenten,<br />

overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit<br />

Vl<strong>aan</strong>deren en Brussel informeert.<br />

VORMGEVING/ART DIRECTION<br />

studio@louwersmediagroep.be<br />

DRUKWERK<br />

Drukkerij Pattyn, Veurne<br />

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd<br />

zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder<br />

bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar<br />

beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen<br />

enkele wijze inst<strong>aan</strong> voor de juistheid of volledigheid van de informatie.<br />

Zij <strong>aan</strong>-vaarden dan ook geen enkele <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />

voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen<br />

en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.<br />

14<br />

WOON- EN WERKGEBOUWEN<br />

Mechelen Parking Keerdok 8<br />

Anderlecht NovaCity I 14<br />

Anderlecht Brussels Beer Project 18<br />

Functionele doekzonwering beschermt personeel tegen overtollig zonlicht 20<br />

Knokke-Heist La Réserve 22<br />

De Pen Natalia Pérez Liebergesell 26<br />

Roeselare Sunday 28<br />

Dynamisch schouwspel van aluminium en glaspartijen 34<br />

ARCHITECT@WORK 36<br />

Herne Fondatel en Iroh 42<br />

Nieuwe normen voor gecertificeerd beton 46<br />

“We helpen <strong>aan</strong>nemers met praktische, zakelijke oplossingen en advies” 48<br />

Focus op kmo-zones en residentieel vastgoed 51<br />

Sint-Katelijne-Waver Group ADW 52<br />

Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder Velodroom Limburg 55<br />

Blankenberge The One 56<br />

Open, geconnecteerde en schaalbare bouwsoftware 60<br />

Gistel Tourmalet 64<br />

Gent Productietoren ZOUTMAN 68<br />

Nieuw kantoor voor Franse pijler van West-Vlaams bouwbedrijf 72<br />

Het belang van bouwakoestiek 75<br />

Nieuwe warehouse-inrichting verdient een bloemetje 76<br />

Realty: Walhalla met en voor (inter)nationale vastgoedexperts 80<br />

Rijkevorsel Ooms Woonrealisaties 84<br />

Optimale thermische en akoestische isolatie 88<br />

Ontwerpen volgens drie kernwaarden: sterk, zuinig en esthetisch 90<br />

Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts 92<br />

Logistieke speler breidt vestiging in Wetteren uit 100<br />

In zee met tal van producenten tijdens verrassend event 102<br />

Geel Delhaize 106<br />

Het duurzaamste bouwzink ter wereld 108<br />

Alles voor torenkranen onder één dak 111<br />

Feesteditie MATEXPO volledig uitverhuurd 112<br />

BOUWEN AAN MONUMENTEN<br />

Antwerpen Huis Guiette 118<br />

THEMA RENOVATIE<br />

Iconische herbestemmingen in de pijplijn 126<br />

Prefabbeton sluit <strong>aan</strong> bij klassieke architectuur 128<br />

Creatieve totaaloplossingen naar ieders smaak 132<br />

46<br />

56


INHOUD<br />

136 154<br />

166<br />

150<br />

172<br />

Atypische bouwput vergt uitgekiende funderingsoplossing 134<br />

Duurzame campus voor het nieuwe werken 136<br />

Renovatie Royerssluis vraagt om drooglegging 140<br />

Vezelversterkt beton voor vernieuwde perrons in Blankenberge 142<br />

ONDERWIJSPROJECTEN<br />

Sint-Jans-Molenbeek Ulens-complex 144<br />

Brugge Sint-Andreasinstituut 148<br />

Neder-Over-Heembeek Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene 150<br />

THEMA TOEGANGSCONTROLE<br />

Slimme sloten en de toekomst van residentiële toegangscontrole 154<br />

Flexibele toegang en beveiliging op uitgebreid schooldomein 156<br />

Nieuw cloud-based toegangsbeheerplatform verovert residentiële markt 162<br />

Mechanische en elektronische toegangssystemen op maat 164<br />

ZORGPROJECTEN<br />

Genk Ziekenhuis Oost-Limburg 166<br />

Antwerpen AZ Monica 170<br />

THEMA BRANDVEILIGHEID<br />

Brandveilig isoleren bij renovaties: de wet, de praktijk en de weg vooruit 172<br />

EI1-conforme binnendeuren met uitmuntende technische prestaties 176<br />

Brandveiligheid van a tot z: de theorie omgezet in de praktijk 178<br />

Performante brandbescherming voor ondergrondse parkeergarages 182<br />

Maatwerkspecialist pakt uit met breed gamma EI1-branddeuren 185<br />

Gevelproducent speelt optimaal in op nieuwe brandwetgeving 186<br />

“Brandveiligheid moet hoger in het v<strong>aan</strong>del gedragen worden” 190<br />

Verfi jnde brandwerende deur met maximale beglazing 193<br />

PARTNERS EN RUBRIEKEN<br />

Recht van spreken 194<br />

CIB Nieuws 197<br />

ORI nieuws 198<br />

Embuild Vl<strong>aan</strong>deren 199<br />

Bouwpartners 200<br />

Coverbeeld: Parking Keerdok,<br />

Mechelen<br />

Beeld: Koen Mutton Photography<br />

Blijf gratis en eenvoudig op de<br />

hoogte van het laatste nieuws.<br />

Volg ons op social media en meld<br />

je <strong>aan</strong> voor onze nieuwsbrief!<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be


Mechelen Parking Keerdok<br />

POLYVALENT PARKEERGEBOUW LEGT BASIS<br />

VOOR NIEUWE STADSWIJK<br />

In november vorig jaar werd langs de N16 in Mechelen de gloednieuwe Parking Keerdok ingehuldigd. ‘Toekomstgericht’ is het juiste woord<br />

om dit opvallende gebouw te omschrijven, want er kan niet alleen geparkeerd, maar ook gewinkeld en gewerkt worden. Door de gemengde<br />

invulling, de atypische opbouw, de <strong>aan</strong>pasbare inrichting, de focus op duurzaamheid en de expressieve architecturale vormgeving – met een<br />

imposante kruisstructuur in architectonisch beton als dragende gevelbekleding – was dit prestigeproject een bouw- en stabiliteittechnisch<br />

huzarenstukje, dat de toon zet voor de langverwachte transformatie van de industriële Keerdoksite.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Interbuild, Koen Mutton Photography<br />

Van logistieke draaischijf over bijna-haven tot industriezone met b<strong>aan</strong>winkels:<br />

het verhaal van de Keerdoksite gaat al een hele tijd terug. Anno <strong>2023</strong> wordt er<br />

alweer een nieuw hoofdstuk geschreven, want het gebied wordt volop omgetoverd<br />

tot een bruisende nieuwe stadswijk met circa 570 woningen, horecavoorzieningen,<br />

buurtgerichte handel, een autovrij plein en groenzones. Alvorens<br />

deze grootschalige reconversie van start kon g<strong>aan</strong>, moest <strong>aan</strong> de rand van de<br />

site echter eerst een parkeertoren verrijzen. Al doet die term het gebouw oneer<br />

<strong>aan</strong>, zegt Pieter Swaegers, projectmanager bij <strong>aan</strong>nemer BAM Interbuild: “Het<br />

tweeledige volume, met een verticale betonnen kern als verbindend element,<br />

is immers opgevat als een intelligent casco en is zo geconcipieerd dat het in<br />

de loop van zijn levensduur verschillende functies kan herbergen. Momenteel<br />

is de hoofdfunctie een parkeervoorziening, maar naargelang de veranderende<br />

mobiliteitsnoden in de omgeving kunnen verschillende parkeerdekken in de<br />

toekomst probleemloos omgevormd worden tot woon- of kantoorruimtes – zoals<br />

nu al het geval is op de bovenste twee verdiepingen.”<br />

Stad Mechelen vertrouwde de transformatie van de Keerdoksite toe <strong>aan</strong> een<br />

ervaren bouwteam, met naast BAM Interbuild ook nog ontwikkelaars Kairos<br />

en Montreal RED (die samen THV Keerdok Mechelen vormden), architectenbureaus<br />

POLO en archipelago, landschapsarchitecten Atelier Ruimtelijk<br />

Advies en VOGT Landscape Architects en Vanderstraeten, dat niet actief betrokken<br />

was bij de bouw van Parking Keerdok, maar wel een van de verdere<br />

8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Parking Keerdok Mechelen<br />

Tussen de twee lange gevelzijdes zijn voorgespannen welfsels van 17 meter lang, een halve meter dik en tot 11 ton zwaar <strong>aan</strong>gebracht,<br />

die als kolomvrije verdiepingsvloeren fungeren.<br />

“De gevelafwerking heeft zowel een architecturale als<br />

stabiliteittechnische functie, wat voor dit type gebouw<br />

behoorlijk b<strong>aan</strong>brekend is”<br />

ontwikkelingen op de site zal realiseren. De lat ligt hoog, want de Keerdokwijk<br />

moet een schoolvoorbeeld van duurzame stadsontwikkeling op Europees<br />

niveau worden. Met zijn toekomstgerichte karakter is Parking Keerdok hier<br />

de eerste exponent van. Het rijzige gebouw is 18.800 m² groot (exclusief het<br />

dak), telt dertien splitlevelverdiepingen en biedt plaats <strong>aan</strong> 516 wagens en<br />

117 fietsen, inclusief elektrische laadinfrastructuur en een <strong>aan</strong>bod deelvoertuigen.<br />

Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een supermarkt van Louis<br />

Delhaize (1000 m²), zijn de bovenste twee verdiepingen voorbehouden voor<br />

kantoren van Voka Mechelen-Kempen (1400 m²) en is er tevens een publiek<br />

dakterras met bomen gerealiseerd (600 m²), dat een fraai uitzicht biedt op<br />

de historische binnenstad. Bovendien worden de kantoren en de winkel fossielvrij<br />

verwarmd en gekoeld en – net als de laadpalen in het parkeergedeelte<br />

– integraal gevoed met eigen groene stroom.<br />

Architectuur en stabiliteit verenigd<br />

Zo vooruitstrevend het architecturale en stedenbouwkundige concept, zo uitdagend<br />

was de realisatie van Parking Keerdok. In de eerste plaats omdat het<br />

markante geve<strong>lr</strong>aster ook meteen als draagstructuur fungeert. “De gevelafwerking<br />

heeft zowel een architecturale als stabiliteittechnische functie, wat<br />

voor dit type gebouw behoorlijk b<strong>aan</strong>brekend is”, verduidelijkt Pieter Swaegers.<br />

“In eerste instantie moesten we op zoek naar een geschikte vormgeving,<br />

rekening houdend met de werfinstallatie, transportmogelijkheden enzovoort.<br />

Zo zijn we uitgekomen bij kruisvormige standaardelementen van 5 x 4 meter<br />

en 14 ton, die uit twee kruisen en een bovenliggende balksectie best<strong>aan</strong>. Ter<br />

hoogte van de uitkragingen zijn er ook enkele elementen met drie kruisen toegepast<br />

– waarvan het zwaarste 24 ton weegt! – alsook een paar met slechts<br />

één kruis. Het was echt puzzelen, zeker omdat we met naspanning moesten<br />

werken – als ultiem compromis tussen de zware krachtwerking en de beoogde<br />

architecturale dimensionering – en we de elementen dus mooi in lijn moesten<br />

positioneren. Tussen de twee lange gevelzijdes zijn voorgespannen welfsels<br />

van 17 meter lang, een halve meter dik en tot 11 ton zwaar <strong>aan</strong>gebracht, die<br />

als kolomvrije verdiepingsvloeren fungeren.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9


Mechelen Parking Keerdok<br />

De kruisvormige gevelelementen fungeren ook meteen als draagstructuur.<br />

PREFAB-BETON<br />

MAATWERK IN BETON - EN 13225 - EN 14992<br />

Bezorg ons uw prijsaavraag :<br />

info@cobatim.be<br />

www.cobatim.be<br />

Cobatim sa/nv | Rue du Textille/Textielstraat 9 - B-7780 Comines-Warneton/Komen-Waasten - T. +32 56 55 40 11 | info@cobatim.be | www.cobatim.be<br />

10 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Parking Keerdok Mechelen<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

COBATIM – MAATWERK IN<br />

PREFABBETON<br />

Het <strong>aan</strong>deel beton in Parking Keerdok is behoorlijk hoog. Achter de<br />

kruisvormige gevelstructuren schuilen nog heel wat andere prefabelementen,<br />

die geproduceerd en geleverd werden door COBATIM.<br />

“Het ging om kolommen, balken en wanden voor de inritten – de<br />

volledige binnenconstructie, zeg maar”, verduidelijkt zaakvoerder<br />

Geert Van Tornhaut. “Het was een behoorlijk complex project, <strong>aan</strong>gezien<br />

er sprake was van heel wat schuine kanten, koppelstukken,<br />

inbouwdelen en accessoires die perfect op hun plaats moesten<br />

zitten en die dus extra <strong>aan</strong>dacht vergden. Gelukkig is maatwerk<br />

met een hoge moeilijkheidsgraad onze corebusiness en waren we<br />

in staat om de prefabbetonelementen just in time te leveren, zodat<br />

ze nadien meteen geplaatst konden worden en de flow op de<br />

werf optimaal bleef. De verstandhouding met hoofd<strong>aan</strong>nemer BAM<br />

Interbuild was uitstekend, vermits we al vele jaren samenwerken.<br />

Parking Keerdok is een mooie referentie die perfect in ons uitgebreide<br />

projectportfolio past. Andere recente blikvangers zijn Novacity in<br />

Anderlecht, De Kien in Kortrijk, Picobello en Desotec in Roeselare,<br />

De Sportdoze in Blankenberge, Aluvision in Kortrijk, De Tol in Deurne,<br />

De Vijf Wegen in Zulte, Picanol in Ieper, Meditech in Izegem ...”<br />

BAM Interbuild werkte als het ware van binnen naar buiten. “Eerst hebben<br />

we de kernen en de hellingbanen opgetrokken en pas nadien hebben we de<br />

gevelelementen geplaatst. Dit laatste gebeurde in een welbepaalde volgorde,<br />

op basis van een gedetailleerde weekplanning waarbij we <strong>aan</strong> heel wat randvoorwaarden<br />

moesten voldoen (qua naspanning, stabiliteit, efficiëntie enzovoort).<br />

Ook in logistiek opzicht was een goede flow noodzakelijk, vermits alle<br />

prefabbetonelementen getransporteerd werden via uitzonderlijk vervoer. Missie<br />

geslaagd, want op vijf m<strong>aan</strong>den tijd was de gevelstructuur volledig klaar.”<br />

Op het gelijkvloers bevindt zich een supermarkt van Louis Delhaize.<br />

Geen alledaags project<br />

Parking Keerdok is hoofdzakelijk opgetrokken in beton, dat is toegepast in<br />

verschillende afwerkingen. “De vloerdekken zijn gerealiseerd in uitgewassen<br />

beton met een donkerdere tint, terwijl de gevelkruisen een grijzere look hebben<br />

omdat ze gestraald zijn”, legt Pieter Swaegers uit. “Daarnaast zijn er ook<br />

nog enkele andere materialen toegepast. Zo worden de uitkragingen ondersteund<br />

door witte stalen driehoeken die het geheel extra cachet geven. De<br />

dakstructuur bestaat deels uit gelamelleerde houten liggers en deels uit staal.<br />

Op de begane grond zijn veel verdiepingshoge glaspartijen geplaatst en de<br />

De bovenste twee verdiepingen zijn voorbehouden voor kantoren<br />

kantoren zijn gerealiseerd volgens het box-in-boxprincipe, inclusief een sterk<br />

van Voka Mechelen-Kempen. beglaasde schil in aluminium sandwichpanelen.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 11


Mechelen Parking Keerdok<br />

van Profiel tot Project<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

KA CONSTRUCT – ALUMINIUM<br />

BUITENSCHRIJNWERK<br />

Parking Keerdok - Mechelen<br />

KA Construct - Uw partner voor aluminium constructies<br />

van Profi el tot Project<br />

KA CONSTRUCT NV ontwerpt, levert en installeert dit jaar al meer<br />

dan 45 jaar aluminium maatoplossingen voor ramen, deuren en<br />

gevels voor de project- en residentiële bouw. Van Profiel tot Project<br />

begeleiden we onze partner-klanten met kennis van zaken. Samen<br />

met ons R&D team kunnen we snel originele profielconcepten<br />

uitwerken en realiseren. Van profielen die perfect beantwoorden<br />

<strong>aan</strong> de actuele comfort- en isolatienormen tot profielen voor<br />

passieve en energieneutrale bouwprojecten. KA Construct werkt<br />

nauw samen met Sprangers voor de constructie en technische<br />

ondersteuning van gordijngevels en gevelbekleding op maat van<br />

het project. De productie en de montage van de maatoplossingen<br />

worden uitgevoerd door onze eigen medewerkers. Samen met<br />

architecten en bouwondernemers zorgen we voor meerwaarde<br />

door het leveren van kwaliteit en continuïteit.<br />

Dat Parking Keerdok een markante uitstraling heeft, is niet enkel<br />

te wijten <strong>aan</strong> het kenmerkende betonnen geve<strong>lr</strong>aster. Ook<br />

het verfijnde aluminium buitenschrijnwerk doet in esthetisch opzicht<br />

zijn duit in het zakje. Met dank <strong>aan</strong> het vakwerk van KA<br />

Construct, dat een totaaloplossing bood. “Standaardtoepassingen<br />

waren niet <strong>aan</strong> de orde”, benadrukt projectleider Laurens<br />

Nevejan. “Het was een project waar veel verschillende types<br />

schrijnwerk in voorkwamen: gordijngevel (profie<strong>lr</strong>eeks G50),<br />

bandramen (profie<strong>lr</strong>eeks SP75) en stape<strong>lr</strong>amen (profie<strong>lr</strong>eeks<br />

SP65)”, legt Nevejan uit. “Daarnaast maakten ook de automatische<br />

schuifdeuren, dichtingsfolies en enkele brandwerende<br />

binnendeuren deel uit van ons pakket. Al deze uitvoeringen<br />

vergden een andere <strong>aan</strong>pak. Bovendien werd de werf opgedeeld<br />

in vier fases, verspreid over de verschillende delen van<br />

het gebouw: retailzone, inkomgeheel, liftkoker en kantoorruimtes.<br />

De werken in het kantoorgedeelte vonden plaats op het<br />

moment dat de parking al open was, wat specifieke logistieke<br />

afspraken vereiste.”<br />

Kempische Aluminiumconstructie nv<br />

Beemdenstraat 2, 2340 Beerse<br />

T 014 60 92 40<br />

info@kaconstruct.be<br />

www.kaconstruct.be<br />

00<strong>03</strong>6889001_KA CONSTRUCT_BH.indd 1 07-06-<strong>2023</strong> 13:58<br />

Een publiek dakterras biedt een fraai uitzicht op de historische binnenstad.<br />

Ook <strong>aan</strong> technische uitdagingen was geen gebrek. “De lift is<br />

een stape<strong>lr</strong>aam van meer dan 30 meter hoog, waarbij zowel de<br />

dichtingen als de afwerkingen heel belangrijk waren. Elk raam<br />

staat los van het boven- of onderst<strong>aan</strong>de element, maar <strong>aan</strong>gezien<br />

dit van buitenaf niet te zien is, oogt het als een mooi<br />

geheel. Daarnaast moesten er door de grootte van de automatische<br />

inkomdeur in de gordijngevel enkele speciale ankers<br />

geplaatst worden om de bovenliggende lasten te kunnen opvangen.<br />

De grootste complexiteit schuilde echter in de kantoorruimtes,<br />

want het schrijnwerk loopt rondomrond helemaal door,<br />

met start en einde <strong>aan</strong> de liftkoker. Dit maakte dat er toch wel<br />

wat extra <strong>aan</strong>dachtspunten waren. Zo moet de uitzetting van<br />

het aluminium opgevangen worden via dilatatievoegen, moest<br />

de maatvoering op voorhand duidelijk vastgelegd worden en<br />

schonken we extra <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> de dichtingen naar de ruwbouw”,<br />

vertelt Nevejan.<br />

Ook duurzaamheid was een belangrijke factor bij de realisatie van Parking<br />

Keerdok. “Met de TOTEM-duurzaamheidsmeter als leidraad was het zaak om<br />

de milieu-impact van de materialen, het transport en de logistiek te minimaliseren.<br />

Bovendien is voor de geothermische verwarming en koeling van het gebouw<br />

een BEO-veld <strong>aan</strong>gelegd – met een 53-tal boringen tot 150 meter diep<br />

– en zijn er op de niet-toegankelijke dakvlakken meer dan vierhonderd zonnepanelen<br />

geplaatst”, vertelt Pieter Swaegers. “Kortom: het was zeker geen<br />

alledaags project. We zijn onderweg toch wel wat zaken tegengekomen die<br />

complexer bleken dan <strong>aan</strong>vankelijk verwacht, maar dat maakte het natuurlijk<br />

boeiend. En ondanks alle uitdagingen was er binnen ons bouwteam sprake<br />

van een erg constructieve samenwerking en een dito communicatie, die zeker<br />

bevorderd werden door het doorgedreven gebruik van BIM. We zijn erg trots<br />

dat we deze ‘parking van de toekomst’ mochten realiseren. In combinatie met<br />

de omgevings<strong>aan</strong>leg, waarbij we zelf onder meer de kasseibestrating hebben<br />

uitgevoerd, is het een erg mooi geheel geworden, dat nog beter tot zijn recht<br />

zal komen naarmate de rest van de site vorm krijgt.” ❚<br />

“We zijn zeer tevreden met het eindresultaat. Het was leuk om<br />

naast de imposante betonstructuur enkele fijnere accenten te<br />

kunnen leggen met het aluminium schrijnwerk. We zijn er ook<br />

in geslaagd om de klant maximaal te ontzorgen. Als vanouds<br />

werkten we het dossier in de voorbereidingsfase al volledig uit<br />

<strong>aan</strong> de hand van een gevelwijzer met randdetailleringen, zodat<br />

alle <strong>aan</strong>sluitdetails op voorhand konden worden doorgesproken.<br />

We hebben eens te meer <strong>aan</strong>getoond dat we een betrouwbare<br />

partner zijn voor prestigeprojecten als deze.”<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

THV Keerdok Mechelen (Antwerpen)<br />

POLO (Antwerpen en Brussel; ontwerp)<br />

en archipelago (Brussel en Leuven; uitvoering)<br />

BAM Interbuild (Antwerpen)<br />

12 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


100 % BELGISCH<br />

VAKMANSCHAP<br />

Durabrik — kijkwoning Varsenare<br />

KEUKENS EN MAATKASTEN<br />

VAN ÉÉN TOT DUIZEND STUKS<br />

Goossens staat garant voor kwalitatief maatwerk van keukens, dressings, opbergruimtes en badkamermeubels.<br />

Dankzij onze uitgebreide productiemogelijkheden en eigen plaatsingsdienst kunnen wij snel grote volumes<br />

produceren en afwerken tegen een scherpe prijs. We beschikken hiervoor over één van de modernste<br />

productielijnen van Europa en kunnen hierdoor een korte leveringstermijn garanderen.<br />

We verwelkomen je graag in onze toonzaal, na afspraak<br />

Nijverheidsstraat 22, B-8020 Oostkamp<br />

050 82 26 40 — info@goossens-oostkamp.be<br />

www.goossens-oostkamp.be<br />

KEUKENS EN MAATKASTEN


Anderlecht NovaCity I<br />

Met hun lichtgroene gevels vormen de drie gebouwen van NovaCity I een onmiskenbaar ijkpunt in het stedelijk landschap. (Beeld: Serge Brison)<br />

ARCHITECTUUR EN FUNCTIONALITEIT<br />

TEN DIENSTE VAN DE WIJK<br />

Sinds december 2022 blaast NovaCity I de Klaverswijk in Anderlecht, in het zuidwesten van Brussel, nieuw leven in. Dit innovatieve project<br />

werd gerealiseerd om een nieuw stuk stad te creëren op menselijke schaal, waar verschillende functies harmonieus sameng<strong>aan</strong>. Met zijn<br />

sterke visuele identiteit vormt NovaCity I een voorbeeld van architectuur die ten dienste staat van haar gebruikers en die <strong>aan</strong>pasbaar is <strong>aan</strong><br />

de stedelijke uitdagingen van vandaag en morgen.<br />

Tekst Joaquim Dupont | Beeld Laurian Ghinitoiu, Serge Brison<br />

De site ligt in het hart van de gemeente Anderlecht en is ingeklemd tussen<br />

twee belangrijke mobiliteitsassen: de Bergensesteenweg en de spoorweg. Het<br />

braakliggende terrein van 2 hectare waarop het project verrees, bevindt zich<br />

bovendien vlak bij de Brusselse Ring en vormde een echte uitdaging. "De<br />

morfologie van het terrein en zijn onmiddellijke omgeving maakten de studie<br />

complex, maar interessant. We moesten rekening houden met de oriëntatie<br />

van de site om geluidsoverlast te vermijden en het complex harmonieus te<br />

integreren in het best<strong>aan</strong>de stedelijke weefsel", vertelt Nathalie Tavares Bastos,<br />

architect bij DDS+, dat nauw samenwerkte met &bogdan en Atelier EOLE<br />

Paysagistes. De architecten benaderden het project daarom zowel vanuit een<br />

architecturaal als landschappelijk perspectief en ontwikkelden een innovatief<br />

programma dat productieactiviteiten combineert met huisvesting.<br />

Om het comfort van de gebruikers te garanderen, aarzelden de architecten<br />

niet om licht af te wijken van het oorspronkelijke masterplan. "We hebben<br />

de verbinding met de Bergensesteenweg verlengd om een 'dubbelzijdige'<br />

logistieke steeg voor het kmo-park te creëren, met een dubbel voordeel:<br />

minder geluidsoverlast in de woningen en kmo-ateliers die tegenover elkaar<br />

liggen, wat kennisuitwisseling en samenwerking bevordert", legt Nathalie<br />

Tavares Bastos uit.<br />

14 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


NovaCity I Anderlecht<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

NOVACITY I: EXPONENT VAN DE<br />

HERWAARDERING VAN HET<br />

BRUSSELSE GRONDGEBIED<br />

De daken van de kmo-ateliers vormen gezellige leefruimtes voor de gebruikers.<br />

(Beeld: Serge Brison)<br />

Ijkpunt in het landschap<br />

Om de juiste functionele synergie en interactie tussen gebruikers te garanderen,<br />

richtte DDS+ de woonruimtes in boven het kmo-park, waardoor er<br />

een verticale functiemix ontstond. Deze beslissing stelde de architecten ook<br />

in staat om de daken van de onderliggende ateliers om te toveren tot een<br />

tuinverdieping: "De daken vormen bijgevolg gezellige leefruimtes voor de gebruikers.<br />

Rond het wandelpad is een constellatie van gemeenschappelijke<br />

ruimtes gegroepeerd die beginnen bij de openbare ruimte, met sterk gedifferentieerde<br />

sequenties vanaf de voetgangerstoegang via de straat. Concreet:<br />

een bewoner die op weg naar huis is, passeert de ateliers, klimt met de trap of<br />

lift naar de tuinverdieping en gaat dan verder naar zijn of haar appartement<br />

via een netwerk van gangen".<br />

Het DDS+-team wilde ook dat NovaCity I zou uitgroeien tot een sterk grafisch<br />

herkenningspunt in het stedelijke landschap. "De architecturale identiteit<br />

van het complex wordt gemarkeerd door de lichtgroene kleur van de<br />

gevels. Dit onderstreept het productieve en industriële karakter van NovaCity<br />

I en versterkt tegelijkertijd de samenhang van het geheel." Deze samenhang<br />

weerspiegelt zich ook in de materiaalkeuze: een sokkel in gegolfd beton, dat<br />

naadloos <strong>aan</strong>sluit bij de golving van de metalen gevelbeplating, en een lichtgroene<br />

kleur die perfect bij het landschap past.<br />

Flexibiliteit als duurzame troef<br />

Duurzaamheid was een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt voor bouwpromotor Kairos<br />

en gewestelijke ontwikkelingsmaatschappij citydev.brussels. Om dit aspect op<br />

lange termijn te kunnen garanderen en de ruimtes te kunnen <strong>aan</strong>passen <strong>aan</strong><br />

nieuwe economische activiteiten of zelfs nieuwe functies, concipieerde het<br />

ontwerpteam een flexibel geheel. "Ter hoogte van de kmo-ateliers hebben<br />

we een structureel grid uitgetekend dat het mogelijk maakt om ruimtes met<br />

variabele groottes te creëren. Wat er nu is, kan volgens de best<strong>aan</strong>de noden,<br />

De site ligt in het hart van de gemeente Anderlecht en is ingeklemd<br />

tussen twee belangrijke mobiliteitsassen: de Bergensesteenweg en<br />

de spoorweg. (Beeld: Laurian Ghinitoiu)<br />

NovaCity I in Anderlecht is het nieuwste grootschalige herontwikkelingsproject<br />

in onze hoofdstad, dat gerealiseerd wordt door citydev.brussels<br />

in samenwerking met projectontwikkelaar Wolito.<br />

De site heeft een totale oppervlakte van 2 hectare en is opgedeeld<br />

in twee entiteiten - NovaCity I en II, waarvan het eerste begin<br />

<strong>2023</strong> werd opgeleverd. NovaCity I is een perfecte illustratie van<br />

de ontwikkelingsstrategie van citydev.brussels, dat maximaal inzet<br />

op de creatie van een bruisende functiemix. Het complex omvat<br />

zowel een kmo-park als wooneenheden, bestaat uit drie opvallende<br />

bouwblokken met lichtgroene gevels en onderscheidt zich<br />

met zijn 'verticale functiemix': het kmo-park bevindt zich op de begane<br />

grond en biedt verspreid over de drie gebouwen plaats <strong>aan</strong><br />

zestien gelijkvloerse ateliers met een modulaire oppervlakte van<br />

400 tot 500 m². De 63 woningen zijn verdeeld over vijf aparte volumes<br />

die zich boven dit kmo-park bevinden. Vijf van deze woningen<br />

worden in eigen beheer gehouden en zijn bestemd voor verhuur<br />

<strong>aan</strong> werknemers van de bedrijven die in de ateliers gevestigd zijn.<br />

Het NovaCity I-project zal het mogelijk maken om in te spelen op<br />

de demografische groei van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest<br />

en tegelijkertijd economische activiteiten te ontwikkelen om banen<br />

te creëren, in lijn met de twee belangrijkste missies van citydev.<br />

brussels. De kmo-faciliteiten hebben ook regionale en Europese<br />

financiering ontvangen in het kader van het EFRO-programma.<br />

wensen en behoeften gedemonteerd, vergroot of verkleind worden", geeft<br />

Nathalie Tavares Bastos <strong>aan</strong>. Dit structurele grid is ook doorgetrokken naar de<br />

woningen, die eveneens <strong>aan</strong>pasbaar en bovendien rolstoeltoegankelijk zijn.<br />

Door deze <strong>aan</strong>pasbaarheid kan een deel van het project ook een invulling<br />

met een publiekere insteek krijgen. In het kader van de toekomstige stedelijke<br />

ontwikkeling van de buurt zou het gebouw op de hoek van de Bergensesteenweg<br />

bijvoorbeeld een GEN-station kunnen huisvesten.<br />

Ook het energieverbruik van het gebouw is geoptimaliseerd op basis van de<br />

toegepaste functiemix. "Tijdens de ontwerpfase werden we ondersteund door<br />

3E, zodat we een sterk, multidisciplinair ontwerpteam hadden. Dit stelde ons<br />

in staat om verder te g<strong>aan</strong> in de energieoverwegingen en optimaal gebruik te<br />

maken van de interacties tussen productieactiviteiten en huisvesting, met name<br />

op het vlak van verwarmingssystemen en waterbeheer", besluit de architecte.<br />

Dit ambitieuze project, laureaat van de be.exemplary 2019-prijs, biedt een<br />

nieuw antwoord op de uitdagingen die het combineren van woningen en<br />

productieactiviteiten met zich meebrengt en werd bij de Belgian Building<br />

Awards <strong>2023</strong> genomineerd in de categorie 'Mixed Use'. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Kairos (Brussel, Antwerpen)<br />

Architect<br />

DDS+ (Brussel), &bogdan (Brussel) & Atelier EOLE<br />

Paysagistes (Brussel)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) BAM Contractors (Antwerpen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 15


Create, interact and share.<br />

Flexible and versatile offices<br />

for New Ways of Working.<br />

DDS+ Brussels office © Lydie Nesvadba<br />

Av. Louise 251—7 Louizal<strong>aan</strong>,<br />

Bruxelles 1050 Brussel<br />

Vlaamse Kaai 76B,<br />

2000 Antwerpen<br />

mail@dds.plus<br />

www.dds.plus<br />

DDS+


BEEUWSAERT-CONSTRUCT.BE


Anderlecht Brussels Beer Project<br />

KLEURRIJKE DAKCONSTRUCTIE<br />

BRENGT LEVEN IN DE BROUWERIJ<br />

De kanaalbuurt in Anderlecht is een echte upcoming wijk in onze hoofdstad. Zeker nu ook Brussels Beer Project zijn productiesite <strong>aan</strong> het<br />

water vestigde. Het kleurrijke dak van de brouwerij valt al van kilometers ver op.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Beeuwsaert Construct / Kurt Descheemaeker<br />

Aannemer Beeuwsaert Construct was in dit creatieve<br />

project niet <strong>aan</strong> zijn proefstuk toe. Het bedrijf<br />

uit Ledegem heeft al achttien jaar ervaring in de<br />

industriële en agrarische bouwsector. Beeuwsaert<br />

Construct staat jaarlijks in voor de realisatie van<br />

ongeveer 160 projecten – voornamelijk gesloten<br />

casco opleveringen, maar ook totaa<strong>lr</strong>ealisaties,<br />

met uitzondering van de elektriciteit en specifieke<br />

toebehoren zoals bij de nieuwe brouwerij van Brussels<br />

Beer Project. Piet Vandaele, verantwoordelijke<br />

voor de dienst na verkoop, volgde deze realisatie<br />

gedeeltelijk op als werfleider en legt uit: “In af-<br />

stemming met de architect en de installateurs van<br />

de opslagtanks, vulmachines en de leidingen van<br />

het brouwsysteem bepaalden we de totale uitvoering<br />

en oplevering van het project. Verder stonden<br />

wij integraal in voor de realisatie en afwerking van<br />

het gebouw en de <strong>aan</strong>palende evenemententuin.”<br />

Een kleurrijk dak, een niet-alledaagse vorm en een originele invulling vormen de succesformule voor dit creatieve project.<br />

18 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Brussels Beer Project Anderlecht<br />

Het Brussels Beer Project is een ware eyecatcher in<br />

de levendige kanaalbuurt in Anderlecht.<br />

Het sterk hellende dak bracht extra denk- en rekenwerk met zich mee. Een leuke<br />

uitdaging voor <strong>aan</strong>nemer Beeuwsaert Construct.<br />

Beeuwsaert Construct nam eerder ook al de uitbreiding<br />

van brouwerij De Halve M<strong>aan</strong> in Brugge<br />

voor zijn rekening. Deze uitstekende referentie<br />

was doorslaggevend voor de bouwheer om met<br />

hen in zee te g<strong>aan</strong> voor de bouw van de nieuwe<br />

brouwerij van Brussels Beer Project. Piet Vandaele:<br />

“Met onze ervaring hebben we de nodige<br />

knowhow om complexe projecten uit te voeren.<br />

Dergelijk gekleurd dak is quasi ongezien. De staalplaten<br />

zijn in eigen huis gelakt volgens de huisstijl<br />

van de bouwheer. Ook de glimmende dakrand<br />

springt meteen in het oog.”<br />

Precisiewerk voor hoogste<br />

efficiëntie<br />

De nieuwe brouwerij heeft een sterk hellend dak.<br />

Binnen st<strong>aan</strong> verschillende opslagtanks voor de<br />

brouwsels. Om voldoende stockageruimte te hebben<br />

voor het bier, was een inventieve <strong>aan</strong>pak nodig.<br />

Piet Vandaele: “Naargelang de hoogte van<br />

het gebouw moesten we grote en kleine tanks<br />

combineren, zodat ze perfect onder het dak passen.<br />

De overgebleven ruimte op de bovenste verdieping<br />

doet dienst als binnenbar van de Beer<br />

Garden. Deze <strong>aan</strong>gename evenementensite kijkt<br />

uit over het water en is een hotspot in de wijk.<br />

Bij slecht weer g<strong>aan</strong> de activiteiten binnen door.”<br />

Ook op het vlak van hygiëne moest Beeuwsaert<br />

Construct efficiënt te werk g<strong>aan</strong>. Zo is de<br />

epoxyvloer bestand tegen veelvuldig reinigen<br />

en werden in de deuropeningen lichte hellingen<br />

voorzien, waardoor het water mooi afloopt. Piet<br />

Vandaele: “Een <strong>aan</strong>tal ingrepen hebben we ter<br />

plaatse in overleg met de bouwheer en de architect<br />

<strong>aan</strong>gepast in functie van de noden en het<br />

budget. Heel specifieke toepassingen lopen al<br />

eens op in prijs. Daarom zoeken we altijd mee<br />

naar een alternatief, zonder in te boeten <strong>aan</strong> efficiëntie,<br />

kwaliteit en esthetiek.”<br />

Creatieve toepassingen met<br />

duurzaam resultaat<br />

Een kleurrijk dak, een niet-alledaagse vorm en een<br />

originele invulling vormen de basis van het concept.<br />

De grote glaspartijen met blanke aluminiumprofielen<br />

doen denken <strong>aan</strong> serrebouw. Het project<br />

is allesbehalve klassiek. Al die creativiteit brengt<br />

het nodige denkwerk met zich mee. “Het hellend<br />

dak creëerde bij regenweer een grote waterval<br />

<strong>aan</strong> de achterzijde. Om dit te voorkomen, installeerden<br />

we een op maat ingewerkte afvoerbuis die<br />

het regenwater naar een opvangtank leidt. Het<br />

wordt ondergronds opgeslagen voor recuperatie<br />

in het bedrijf.”<br />

Het is niet de eerste keer dat Beeuwsaert Construct<br />

‘buiten de lijntjes’ kleurt. “Ik vergelijk bouwprojecten<br />

soms met een koekendoos: recht, strak<br />

en eenvoudig. Bij Beeuwsaert Construct variëren<br />

we graag tussen koekendozen en creatieve, uitdagende<br />

projecten zoals dit. Dergelijke realisaties<br />

zijn wat intensiever, maar houden de spanning en<br />

de uitdaging erin. Ze springen in het oog en zetten<br />

ons nog meer op de kaart.” ❚<br />

Een op maat ingewerkte afvoerbuis leidt het<br />

regenwater naar ondergrondse opslagtanks voor<br />

recuperatie in het bedrijf.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Brussels Beer Project (Anderlecht)<br />

OFFICE Kersten Geers David Van Severen (Brussel)<br />

Beeuwsaert Construct (Ledegem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 19


FUNCTIONELE DOEKZONWERING BESCHERMT<br />

PERSONEEL TEGEN OVERTOLLIG ZONLICHT<br />

Prosafco is een toon<strong>aan</strong>gevend bedrijf uit Roeselare, dat gespecialiseerd is in workwear & safety. Dankzij hun expertise en groot <strong>aan</strong>bod <strong>aan</strong><br />

werkkledij, werkschoenen, handschoenen en andere persoonlijke beschermingsmiddelen helpen ze vakmensen dag na dag letselvrij thuis<br />

te komen. Om hun kantoormedewerkers te beschermen tegen oververhitting en verblindende zonnestralen werd de gevel van het gebouw<br />

uitgerust met DucoScreen Front 150 Curtain Wall-doekzonwering.<br />

Tekst en beeld DUCO<br />

De kantoormedewerkers worden op een efficiënte manier beschermd tegen oververhitting en verblindende zonnestralen.<br />

20 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


De DucoScreen Front 150 CW-doekzonwering draagt<br />

bij tot een optimaal binnenklimaat.<br />

De zonwering past perfect in het architecturale plaatje.<br />

De doekzonwering doet allerminst afbreuk <strong>aan</strong> de stijl en het uiterlijk van de gevel.<br />

“Esthetiek en functionaliteit g<strong>aan</strong><br />

hier hand in hand”<br />

Een vliesgevel geeft gebouwen onmiddellijk een<br />

esthetische meerwaarde. Zo ook bij de vestiging<br />

van Prosafco. Maar voor dergelijke grote glaspartijen<br />

dient men naast esthetiek ook oog te hebben<br />

voor functionaliteit. Niemand werkt immers graag<br />

in een gebouw waar de temperaturen tijdens de<br />

zomer de hoogte worden ingejaagd. Daarom is het<br />

des te belangrijker dat het binnencomfort evenveel<br />

<strong>aan</strong>dacht krijgt. Door de grote glasramen te voorzien<br />

van functionele DucoScreen Front 150 CWdoekzonwering<br />

wordt geen afbreuk ged<strong>aan</strong> <strong>aan</strong><br />

de stijl en het uiterlijk van de gevel. Integendeel:<br />

esthetiek en functionaliteit g<strong>aan</strong> hand in hand.<br />

Thermisch comfort voor<br />

het personeel<br />

De missie van Prosafco is duidelijk: medewerkers<br />

beschermen in hun werkomgeving. Ook de<br />

eigen werknemers! Want dankzij de DucoScreen<br />

Front 150 CW-doekzonwering geniet het personeel<br />

van voldoende daglicht en blijft de binnentemperatuur<br />

tegelijk perfect onder controle.<br />

Zo kan elke medewerker in een <strong>aan</strong>genaam<br />

binnenklimaat vertoeven gedurende de werkuren.<br />

Dit komt niet enkel het comfort ten goede,<br />

maar tevens de concentratie. Een win-winsituatie<br />

dus! ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 21


Knokke-Heist La Réserve<br />

HARMONIEUS LIJNENSPEL VOOR<br />

EXCLUSIEF WOON- EN HOTELCOMPLEX<br />

Het residentiële complex ‘La Rive’ vormt het sluitstuk van het prestigieuze project La Réserve in Knokke-Heist. Aan de oevers van het Zegemeer<br />

genieten de bewoners van hun luxeappartementen en de rustgevende groene omgeving. Centraal in het totaalconcept van La Réserve staat het<br />

gelijknamige hotel, dat net als de appartementsgebouwen is ontworpen met respect voor de typische stijl die de mondaine badstad kenmerkt.<br />

Tekst Laureline Vansteenkiste |<br />

Beeld Jean-Luc Laloux, Foto Kurt<br />

22 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


La Réserve Knokke-Heist<br />

Aan weerszijden van hotel La Réserve verrezen twee symmetrische residentiële vleugels.<br />

“Als onderdeel van de symmetrische residentiële zijvleugels<br />

vormt La Rive het indrukwekkende sluitstuk van het project”<br />

Hotel La Réserve is al sinds 1949 een begrip in Knokke-Heist. Toen Compagnie<br />

het Zoute in 2004 het plan opvatte om de <strong>aan</strong>palende gronden op de site<br />

te ontwikkelen, was het behoud ervan dan ook een must. De vastgoedontwikkelaar<br />

schakelde Luc Declercq van EL Architects in om een totaalconcept<br />

te ontwerpen, met het hotel als centraal speerpunt. Van daaruit werkte de<br />

architect <strong>aan</strong> weerszijden twee symmetrische residentiële vleugels uit. Het<br />

hotel ligt in het midden van wat Knokke-Heist zijn culturele as noemt. Deze<br />

loopt van het casino over La Réserve en cultuurcentrum de Scharpoord tot de<br />

vernieuwde omgeving van Duinenwater. Het RUP stelde dat het hotel een<br />

opening van 10 bij 10 meter moest hebben om die as te visualiseren. “Dat bepaalde<br />

in grote mate het uitzicht van het statige hotel. Voor de appartementsblokken<br />

koos ik bewust een evenwichtige constructie met een rustige <strong>aan</strong>blik<br />

die de traditionele look van het Zoute benadrukt”, vertelt Luc Declercq.<br />

Mix van witsteen en blauwe hardsteen<br />

In de eerste fase van het project werden de oostelijke woonvleugel en het<br />

hotel gerealiseerd. De tweede fase omvatte de bouw van ‘La Rive’, de westelijke<br />

vleugel van het residentiële complex. “Tussen beide uitvoeringen zat<br />

wel wat tijd, waardoor we het initiële concept geactualiseerd hebben naar<br />

de huidige tijdsgeest”, gaat Luc Declercq verder. “Dat vertaalde zich in een<br />

andere typologie van woningen, met een mix van twee- tot vijfslaapkamerappartementen.”<br />

Qua architectuur bleef Luc Declercq trouw <strong>aan</strong> zijn oorspronkelijke idee. “We<br />

wilden een harmonieus geheel creëren vanuit een horizontaal en verticaal<br />

lijnenspel tussen het hotel en de appartementsblokken. Voor de gevel van La<br />

Rive kozen we dezelfde natuursteen als die van de eerste fase. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 23


BETCA_advertentie_197x130_2021.indd 1 13/10/21 15:12<br />

De rode dakpannen weerspiegelen het typische karakter van het Zoute.<br />

24 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


La Réserve Knokke-Heist<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

BETCA – PREFABBETONWANDEN<br />

EN -KOLOMMEN<br />

Voor La Rive – de tweede fase van het prestigieuze bouwproject<br />

La Réserve in Knokke-Heist – leverde Betca alle prefabbetonwanden<br />

en -kolommen, zowel voor de ondergrondse parking als de<br />

bovenbouw – in totaal goed voor zo’n 1.232 prefabbetonelementen.<br />

“Het prefabbeton is op maat gemaakt, wat we voor elk project<br />

doen. Qua structuur en samenstelling zijn de wanden en kolommen<br />

standaard uitgevoerd”, vertelt Betca-salesverantwoordelijke<br />

Lorenz Van Campenhout. “Voor ons vormde dit project dan ook<br />

geen grote uitdaging, behalve wat de strakke timing betreft. Maar<br />

ook die hebben we zonder problemen gehaald. Dit type opdrachten<br />

sluit mooi <strong>aan</strong> bij onze expertise. Omdat we een familiebedrijf<br />

zijn, slagen we er bovendien in snel te schakelen waar nodig.” Voor<br />

deze opdracht werd Betca gecontacteerd door <strong>aan</strong>nemer AB-Eiffage,<br />

die instond voor de gesloten ruwbouw. Met hen werkte de<br />

prefabbetonspecialist uit Rumst al meerdere keren samen en heeft<br />

het bedrijf ook twee andere projecten lopen. “Door onze uitgebreide<br />

kennis op het vlak van maatwerk onderscheiden we ons op de<br />

markt en dat weten <strong>aan</strong>nemers te appreciëren. Verder werken we<br />

met de nieuwste technologieën zoals BIM, wat een soepele coördinatie<br />

met alle betrokkenen garandeert. Dit project is opnieuw een<br />

mooi staaltje van ons kunnen, waar we dan ook best trots op zijn.”<br />

Het statige hotel heeft een krachtige uitstraling dankzij<br />

de horizontale en verticale belijning.<br />

Het interieur van hotel La Réserve krijgt een grondige make-over.<br />

Deze witsteen belichaamt het typische Knokke-Heist, maar is esthetischer dan<br />

een witgeschilderde baksteen. Bovendien is de natuursteen duurzamer door<br />

zijn vuilafstotende, zelfreinigende karakter. De <strong>aan</strong>blik doet denken <strong>aan</strong> grandioze<br />

gebouwen in Parijs. Aan de zijde van het Zegemeer is de onderste bouwlaag<br />

bekleed met blauwe hardsteen, die eveneens terug te vinden is op de hotelgevel.<br />

Ook voor het dak bleven we trouw <strong>aan</strong> de rode pannen uit fase één.”<br />

Zowel voor- als achter<strong>aan</strong> beschikken de luxueuze appartementen over diepe<br />

terrassen met ingeklemde glazen balustrades, die de gevel een krachtige uitstraling<br />

geven. Onder<strong>aan</strong> eindigen de balustrades in aluminium profielen, die<br />

speciaal geplooid en getrokken zijn om een optimale afwatering te garanderen<br />

en zo te vermijden dat regenwater over de witsteen sijpelt.<br />

Vooruitstrevend totaalconcept<br />

Qua isolatie- en ventilatienormen was het initiële ontwerp zijn tijd al ver vooruit.<br />

Luc Declercq: “Ons concept werd voor 2010 uitgewerkt. Toch streefden<br />

we van bij het begin naar hoogwaardige isolatie en krachtige ventilatiesystemen.<br />

Daardoor hebben we onze plannen niet moeten <strong>aan</strong>passen bij de<br />

tweede fase. Wat wel de nodige <strong>aan</strong>dacht vroeg, was de koppeling van de<br />

ondergrondse garages. Initieel zouden beide appartementsgebouwen twee<br />

kelderniveaus krijgen. La Rive heeft er uiteindelijk maar één. Hierdoor moesten<br />

we de tijdelijke wanden op het tweede niveau van de oostelijke vleugel<br />

herzien. Verder bouwden we ook waterkerende constructies om te vermijden<br />

dat we het Zegemeer zouden leegpompen bij het bouwen van de kelder. Tot<br />

slot was door de <strong>aan</strong>wezigheid van het hotel de rook- en warmteafvoerinstallatie<br />

(RWA) behoorlijk ingrijpend, zowel qua techniek als ondergrondse kanalisaties.<br />

Hiervoor integreerden we een grote luchtopening in de oksel van het<br />

gebouw. Er is ook een noodgenerator <strong>aan</strong>wezig voor rookevacuatie bij brand.”<br />

Onder leiding van Glenn Sestig Architects ondergaat het interieur van hotel<br />

La Réserve een grondige make-over. Op het gelijkvloers wordt de lobby<br />

heringericht, met onder meer een restaurant geleid door Peter Goossens. De<br />

opening is voorzien voor deze zomer. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Compagnie het Zoute (Knokke-Heist)<br />

EL Architects (Knokke-Heist, Kortrijk)<br />

AB-Eiffage (Antwerpen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 25


De Pen<br />

26 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


De Pen<br />

Natalia Pérez Liebergesell,<br />

architect & postdoctoraal onderzoeker - KU Leuven, Research[x]Design<br />

DE PLEK ACHTER DE SPIEGEL<br />

Meestal kan ik mijn spiegelbeeld niet zien. Mijn rolstoel komt in de buurt van de spiegel, maar de<br />

spiegel hangt te hoog voor mij. Met mijn <strong>aan</strong>zienlijk lagere ooghoogte dan die van de meeste st<strong>aan</strong>de<br />

volwassenen staar ik in plaats daarvan naar een levenloze muur. De muur weerspiegelt mij niet. Ik kan<br />

mezelf niet zien en ik kan ook niet gezien worden. Zoals een spiegel slikken gebouwen in wat ze zien,<br />

wat ze herkennen als van henzelf – figuurlijk dan. Gebouwen onthullen wie ik ben en hoe anderen mij<br />

zien zonder dat er woorden worden gewisseld. Soms ben ik in een gebouw, maar zonder er deel van<br />

uit te maken. Ik herken mezelf er niet in. De meeste dagen zie ik mijn spiegelbeeld niet. Behalve soms,<br />

dan zie ik het wel.<br />

Als het over spiegels gaat, zijn we vaak meer gefascineerd door de relaties die plaatsvinden dan door het object zelf.<br />

We zijn geneigd erop te vertrouwen dat het object ons waarheidsgetrouw weerspiegelt zoals we zijn; het geeft terug<br />

wat het gekregen heeft. Gebouwen zijn een speciaal soort spiegels. Ze weerspiegelen maatschappelijke waarden.<br />

Het zijn geen lege, blanco of neutrale containers in (bak)steen, beton, hout of glas, maar gecodeerde artefacten die<br />

zwaar beladen zijn met associaties die maatschappelijke waarden tastbaar maken. Gebouwen spreken ook tot mij.<br />

Ze vertellen me in niet mis te verstane bewoordingen <strong>aan</strong> wie (niet) wordt gedacht en wie (niet) wordt gewaardeerd.<br />

Als rolstoelgebruiker leidt de plaats die ik, letterlijk, in de wereld krijg ertoe dat ik mijn plaats in de wereld, figuurlijk,<br />

in twijfel trek. Vaak navigeer ik door architectonische onzekerheid. Boze drempels zeggen 'je hoort hier niet', een<br />

ingang 'via de achterdeur' insinueert verborgen schaamte, spiegels die op bepaalde hoogtes hangen fluisteren 'niet<br />

voor jou'.<br />

De tijden zijn echter <strong>aan</strong> het veranderen. Architectuur heeft het potentieel om maatschappelijke waarden niet alleen<br />

te weerspiegelen, maar ook te veranderen. Gebouwen beginnen mensen te onthullen die grotendeels verborgen<br />

bleven en beginnen ze bloot te stellen <strong>aan</strong> het licht en de lucht. De ingang van Museum M in Leuven kondigt<br />

zachtjes <strong>aan</strong> 'we hebben <strong>aan</strong> jou gedacht', onder de koepel van La Cité Miroir in Luik word ik ondergedompeld<br />

in de geschiedenis van de stad en het Mechelse systeem van bruggen en drijvende dokken illustreert hoe de stad<br />

<strong>aan</strong>wezig is voor mij – en hoe ik <strong>aan</strong>wezig ben voor de stad.<br />

Sinds kort is er een opleving in het nadenken over thema's als inclusie, gelijkheid en sociale rechtvaardigheid. Het<br />

uitgangspunt om de menselijke ervaring in al haar diversiteit te beschouwen vindt langzaam zijn weg naar de ontwerptafel.<br />

De inclusiegolf komt er<strong>aan</strong>. Het is grotendeels <strong>aan</strong> ons architecten, stedenbouwkundigen en ontwerpers<br />

om te beslissen of we gewoon 'blijven drijven' of genieten van de rit. ❚<br />

* Met dank <strong>aan</strong> prof. Ann Heylighen en Piet Tutenel voor vertaling en revisie van de tekst.<br />

De Pen wordt doorgegeven <strong>aan</strong> Wendy Hoeven, architect-bestuurder bij Inclure architecten.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 27


Roeselare Sunday<br />

UITGEPUURD VOLUMESPEL CREËERT STRAKKE<br />

BELIJNING EN KNAPPE VERGEZICHTEN<br />

Om zijn groei verder te ondersteunen, investeerde textielbedrijf Sunday in een nieuw hoofdkantoor in thuisstad Roeselare. “Door te spelen<br />

met horizontale, opeengestapelde volumes rond een centrale middenbouw creëerden we een beehive-effect, als reflectie van de bedrijvigheid<br />

die hier elke dag heerst”, legt de architect uit.<br />

Tekst Laureline Vansteenkiste |<br />

Beeld Van Damme - Vandeputte Architecten<br />

Met internationale klanten als Google, Facebook en Nestlé is Sunday een<br />

wereldspeler inzake het ontwerp en de productie van bedrijfsmode op maat.<br />

Het textielbedrijf kende de laatste jaren een ongeziene groei en dus vonden<br />

zaakvoerders Steven Callens en Niels Vandecasteele de tijd rijp om een<br />

nieuw hoofdkantoor op te trekken in Roeselare. In 2020 contacteerden ze<br />

Van Damme - Vandeputte Architecten. Met hun originele voorontwerp wisten<br />

Een creatief volumespel met sterke horizontale belijning kenmerkt het nieuwe hoofdkantoor.<br />

28 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Sunday Roeselare<br />

De gevel in betonimitatie geeft de nieuwbouw een industriële uitstraling.<br />

De imposante lobby vormt de ideale setting om klanten te ontvangen.<br />

zij Sunday te overtuigen. Het architectenbureau uit Izegem begeleidde het<br />

textielbedrijf in de totaliteit van het nieuwbouwproject: van de architectuur<br />

en het interieur tot de technieken en de omgevings<strong>aan</strong>leg.<br />

Warme, minimalistische look<br />

In het nieuwe hoofdkantoor zijn het logistieke gedeelte en de kantoren verenigd<br />

met een showroom en een opleidingscentrum voor klanten. “Ons ontwerp<br />

verbindt al deze functies door middel van een uitgepuurd volumespel<br />

rond een centrale middenbouw”, vertelt architect Hannes Van Damme. “Zowel<br />

binnen als buiten creëert de sobere belijning een krachtige, eigentijdse<br />

uitstraling. De gevel is bekleed met een sierpleister in betonlook, wat het gebouw<br />

een industrieel karakter geeft. De grote glasvlakken met zwarte stalen<br />

omkadering accentueren deze stijl. De bouwvolumes kragen per verdieping 2<br />

meter uit en bieden zo unieke zichten op het waterbekken langs het perceel.<br />

Tegelijk ontst<strong>aan</strong> hierdoor natuurlijke schaduwvlakken, die het in combinatie<br />

met hoogrendementsbeglazing en een doordacht domoticasysteem mogelijk<br />

maken om het binnenklimaat optimaal te regelen.”<br />

De kantoren zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste zijn flexibele<br />

werkplekken, st<strong>aan</strong>de vergaderzalen en aparte phoneboots voorzien. Het<br />

tweede verdiep bevat naast kantoorruimte ook een lounge en boardroom.<br />

Beneden vormt de imposante lobby met stalen trap de perfecte setting om<br />

klanten te ontvangen voor een modeshow of een lezing. “Binnen trokken we<br />

de industriële look door en kozen we voor een gietvloer, stalen maatwerk,<br />

zwart akoestisch spuitplafond, zwarte pendelverlichting en een specifieke<br />

schildertechniek.”<br />

Indrukwekkende uitkragingen<br />

De uitvoering van de ruwbouw, de binnenafwerking en de omgevingswerken,<br />

waaronder de riolering, verharding en trap naar de inkom, werd toevertrouwd<br />

<strong>aan</strong> <strong>aan</strong>nemingsbedrijf Vulsteke Bedrijfsgebouwen. “Sunday is geen onbekende<br />

voor ons, net als het architectenbureau, waarmee we in het verleden al<br />

samenwerkten”, zegt zaakvoerder Nickolas Vulsteke. “We zijn dus vertrouwd<br />

met de <strong>aan</strong>pak van Van Damme - Vandeputte Architecten en onze ervaren<br />

teams zijn onderling goed op elkaar afgestemd. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 29


"Het samenspel van de<br />

glasgevel, betonlook en<br />

stalen accenten geeft het<br />

nieuwe hoofdkantoor een<br />

minimalistische, warme<br />

uitstraling"<br />

In de uitvoering streven we er steeds naar de architectuur maximaal te realiseren<br />

in balans met de technische haalbaarheid. De grote uitkragingen<br />

vormden hier een leuke uitdaging, waarbij we onze diepg<strong>aan</strong>de expertise<br />

volop konden <strong>aan</strong>wenden.”<br />

Huidig adres:<br />

Liebeekstraat 14, 8800 Roeselare<br />

Adres vanaf het najaar:<br />

Krommebeekpark 20, 8800 Roeselare<br />

+32 51 22 63 77 · info@marker.be<br />

Met het oog op een zo efficiënt mogelijke energiehuishouding liet het architectenbureau<br />

een studie uitvoeren over het verwachte verbruik en de<br />

terugverdientijd van energiebesparende investeringen. Het gebouw is uitgerust<br />

met zonnepanelen, een warmtepomp die zowel koelt als verwarmt<br />

en laadpalen. Door middel van domotica worden klimaat en verlichting<br />

makkelijk <strong>aan</strong>gestuurd. Verder is er een stuk groendak verwerkt in het gebouw.<br />

“De sleutel binnen dit project was de uiterst nauwkeurige voorbereiding.<br />

Over elk detail is nagedacht en alles is op voorhand uitgetekend. Zo<br />

kwamen we op de werf niet voor verrassingen te st<strong>aan</strong> en waren we in staat<br />

om het gebouw op te leveren binnen de krappe vooropgestelde deadline.<br />

We zijn dan ook trots dat we dit hoofdkantoor op slechts elf m<strong>aan</strong>den tijd<br />

afgewerkt hebben.” ❚<br />

Personen- en goederenliften<br />

INSTALLATIE, ONDERHOUD & MODERNISERING<br />

1 op de 10 nieuwe liften in Europa is een Orona-product<br />

Onderhoud en modernisering van zowel eigen als vreemde liften<br />

Lokale, ervaren medewerkers ondersteund door een internationale groep<br />

ORONA<br />

Hoofdzetel<br />

Mannebeekstraat 3<br />

8790 Waregem<br />

T +32 56 35 85 80<br />

Brussel<br />

T +32 2 569 62 49<br />

Antwerpen<br />

T +32 3501 35 54<br />

info@orona.be<br />

www.orona.be<br />

30 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Sunday Roeselare<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

MARKER – VISUELE COMMUNICATIE<br />

Met de juiste publiciteit op een gebouw of voertuig en met opvallende<br />

banners of stickers maak je een verschil. Tenminste als het<br />

van marker afhangt. De specialist in visuele communicatie nam<br />

de geve<strong>lr</strong>eclame van het Sunday-hoofdkantoor voor zijn rekening.<br />

“Visuele reclame maakt een gebouw persoonlijk en geeft het een<br />

identiteit”, vertelt marker-bestuurder Frederick Cornette. “Bij Sunday<br />

kozen we voor aluminium doosletters met indirecte verlichting,<br />

die vanaf de achterkant schijnt. Dat creëert een gloed op de gevel.<br />

De letters zijn gelakt in een kleur die matcht met de Sunday-huisstijl.”<br />

Voor hun creaties volgt marker steeds de branding van het<br />

bedrijf. Op basis daarvan werken ze een ontwerp uit dat grafisch<br />

en technisch sterk in elkaar zit. Naast unieke designs onderscheidt<br />

marker zich door oog voor detail en precisiewerk bij de uitvoering.<br />

“Bij het begin van een project zetten we alle betrokkenen samen:<br />

de klant, de architect en de <strong>aan</strong>nemer die de gevel opbouwt. Dat<br />

is cruciaal om een opdracht tot een goed einde te brengen en alles<br />

netjes af te werken zonder afbreuk te doen <strong>aan</strong> de gevelopbouw.”<br />

Het logo op de gevel geeft het geheel extra cachet.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

ORONA - LIFTEN<br />

Liftspecialist Orona installeerde de lift in het nieuwe Sundayhoofdkantoor.<br />

“Deze lift voor acht personen en 630 kilogram is<br />

een model dat we vaak in kantoorgebouwen en residentiële appartementsgebouwen<br />

plaatsen”, legt sales engineer Robbe Driessens<br />

uit. “Het is een doorlooplift met drie stopplaatsen. Op het<br />

gelijkvloers en de eerste verdieping geeft de lift uit op eenzelfde<br />

zijde. Op de bovenste verdieping opent hij <strong>aan</strong> de achterkant. Wij<br />

voerden de afwerking van de bordeszijdes uit met opstopprofielen<br />

rondom. We leveren onze liften meestal op in een grondverf, zodat<br />

de klant die kan schilderen in de gewenste kleur. Binnenin is de<br />

lift afgewerkt met een plafond met ledverlichting, laminaatpanelen<br />

met houtstructuur, een handgreep en spiegel. Voor de vloer<br />

voorzagen we een uitsparing van 23 millimeter, zo kon de klant<br />

de vloerafwerking van de verdiepingen doortrekken in de lift.” De<br />

samenwerking met Van Damme - Vandeputte Architecten verliep<br />

heel vlot. “Het architectenbureau voorziet steeds duidelijke plannen,<br />

zodat wij alle nodige informatie hebben om een eerste installatie<br />

<strong>aan</strong> te bieden. Op niveau 2 komt de lift rechtstreeks uit<br />

op de volledige verdieping. De architect kon hier dus geen apart<br />

compartiment vormen en liet de branddeuren achteraf plaatsen.<br />

Daardoor moesten wij de plaatsing van onze stuurkast tijdens de<br />

werken goed afstemmen op deze branddeuren.”<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Sunday (Roeselare)<br />

Architect<br />

Van Damme - Vandeputte Architecten (Izegem)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Vulsteke Bedrijfsgebouwen (Kortemark)<br />

Om de natuurlijke patina te accentueren, werden de blauwstaal<br />

balustrades geboend en gewaxt.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 31


Ijsberg.<br />

Een reus zoals je die zelden ziet:<br />

Het pompstation voor grote waterhoeveelheden.<br />

Pompstation<br />

Aquapump XL<br />

Voor aardinbouw of vloerinbouw.<br />

Veplaatst grote volumes afvalwater<br />

of regenwater.<br />

Voor residentiële en bedrijfsmatige<br />

toepassingen.<br />

Made in Germany<br />

www.kessel-belgie.be<br />

Al meer dan dertig jaar gaat onze passie voor interieurafwerking gepaard<br />

met meesterlijke afwerking van onze realisaties. Al sinds dag één st<strong>aan</strong> we<br />

garant voor kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>de en technisch uitdagende projecten<br />

die we op tijd en binnen een transparant budget afleveren.<br />

TOTAALPROJECTEN<br />

TECHNISCHE DEUREN<br />

MEUBILAIR<br />

BINNENSCHRIJNWERK<br />

GRONDWERKEN | RECYCLING | CONSULTING<br />

Meirestraat 13b • 9770 Kruisem • T 09 388 53 17 • info@glk.be • www.glk.be<br />

Meer weten over Holvoet Gebroeders?<br />

Contacteer ons via info@holvoetgebroeders.be of neem een kijkje op www.holvoetgebroeders.be<br />

Naamloos-4 1 05-06-<strong>2023</strong> 14:48


Project Rotom-tomatoes - realisatie van Alu-Pro met Aliplast Aluminium Systems - Foto Yvan Glavie<br />

UW PARTNER VOOR ALLE ALUMINIUM SYSTEMEN<br />

Aliplast Aluminium Systems biedt een totaalpakket <strong>aan</strong> duurzame aluminium systemen<br />

<strong>aan</strong>: ramen, deuren en schuiframen, maar ook glasgevels en aluminium gevelbekleding,<br />

en natuurlijk serres, lichtstraten, terrasdaken met glas of aluminium lamellen, ja, zelfs<br />

binnendeuren. Een team van ervaren ontwerpers en ingenieurs staat klaar om u te<br />

assisteren bij alle mogelijke projecten.<br />

Voor meer info: zie www.aliplast.com of mail naar info@aliplast.com


De speelse uitstraling en het dynamische dak brachten het nodige teken- en ingenieurswerk met zich mee. (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />

DYNAMISCH SCHOUWSPEL VAN ALUMINIUM<br />

EN GLASPARTIJEN<br />

Groentebedrijven Orca en Rotom Tomatoes<br />

vullen elkaar al jarenlang mooi <strong>aan</strong><br />

en besloten de krachten onder één dak te<br />

bundelen voor een nog efficiëntere samenwerking.<br />

Daarvoor bouwden ze een nieuwe<br />

loods met kantoorruimtes in Sint-Katelijne-<br />

Waver. De imposante, speelse glaspartijen<br />

zijn een duidelijke verwijzing naar grote<br />

tuinbouwkassen. Aliplast leverde zijn eigen<br />

systeem van stijlvolle, complexe gordijngevelprofielen<br />

en werkte voor dit project<br />

intensief samen met Alupro BV.<br />

Tekst Maries Decavel |<br />

Beeld Aliplast<br />

Het nieuwbouwkantoor voor Orca en Rotom Tomatoes<br />

is een imposant staaltje industriebouw.<br />

Het pand bestaat uit vijftien laad- en lossteigers,<br />

een nieuwe productiehal, een opslagruimte en een<br />

nieuw kantoor van maar liefst 9.500 m², naar een<br />

ontwerp van het architectenbureau wilma wastiau.<br />

In het interieur zijn de aluminiumprofielen gedetailleerd ingesneden, zodat ze perfect<br />

<strong>aan</strong>sluiten op de hoekstijlen van het dak. (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />

34 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


“Samen tillen<br />

we elk project<br />

naar het<br />

hoogste niveau”<br />

een echte eyecatcher. Bovendien kreeg het aluminium<br />

schrijnwerk binnenin wat extra <strong>aan</strong>dacht.<br />

Olivier De Pelsmaker: “De uitsprongen in het dak<br />

worden niet zomaar weggewerkt, integendeel.<br />

We hebben de aluminium profielen zodanig ingesneden<br />

dat ze perfect op de hoekstijlen van<br />

het schuine dak passen. Zo bieden onze profielen<br />

een esthetische meerwaarde.”<br />

Het MC GLASS-systeem heeft een siliconevoegverdeling om zo weinig mogelijk<br />

aluminium in het zicht te hebben. (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />

Het gebouw heeft een zeer speelse uitstraling<br />

door het dynamische dak, dat uit verschillende<br />

kleinere puntdakjes bestaat. Alexander Morel, Project<br />

Support Manager bij Aliplast Aluminium Systems,<br />

loodst ons door het bouwproces: “Voor dit<br />

project gebruikten we het MC GLASS-systeem van<br />

Aliplast. Dit zijn profielen die specifiek ontwikkeld<br />

zijn voor grote overspanningen met zware glasoppervlakken,<br />

waarbij een slank uitzicht behouden<br />

blijft. De architect opteerde voor de uitvoering<br />

met een siliconevoegverdeling, waarbij de voeg<br />

beperkt blijft tot 25 millimeter. De keuze voor dit<br />

systeem was dan ook snel gemaakt.”<br />

Veel teken- en ingenieurswerk<br />

De moeilijkheid zat vooral bij de inklemming<br />

van de glasbladen, <strong>aan</strong>gezien er heel wat variabele<br />

hoekverbindingen waren. Hiervoor werden<br />

op maat gemaakte klemstukken ontwikkeld.<br />

Aangezien in deze gordijngevel zo goed als geen<br />

enkel oppervlak dezelfde afmeting had, kwam hier<br />

veel teken- en ingenieurswerk bij kijken. Olivier De<br />

Pelsmaker, zaakvoerder bij Alupro BV, vult <strong>aan</strong>:<br />

“De ondersteuning van Aliplast was voor ons essentieel<br />

voor de uitwerking van dit complexe project.<br />

Zij denken actief mee na over een efficiënte<br />

<strong>aan</strong>pak in functie van productie en afwerking.<br />

Alexander bezit ontzettend veel knowhow en technische<br />

expertise. Zijn supervisie bij de complexiteit<br />

van dit project maakte dat zowel qua timing,<br />

budget als uitvoering alles volgens plan verliep.<br />

Gezien de strakke deadline voor de oplevering van<br />

dit pand was dat absoluut een vereiste.”<br />

Oog voor esthetiek<br />

De MC GLASS-systemen zijn een populaire toepassing<br />

in het huidige bouwlandschap. De subtiele<br />

siliconevoegen maken van grote glasgevels<br />

Passie en gedrevenheid<br />

als raakvlak<br />

Aliplast ontwikkelt en produceert zijn aluminium<br />

profielen volledig in eigen huis: van het extruderen<br />

van profielen tot het elektrostatisch poederlakken<br />

met zowel een horizontale als verticale laklijn.<br />

Ook het inrollen van de thermische stegen neemt<br />

Aliplast, de specialist voor aluminium ramen en<br />

deuren uit Lokeren, integraal voor zijn rekening.<br />

De volledige inhouse productie van aluminiumsystemen<br />

levert niet alleen een uitgebreide expertise<br />

en grondige productkennis op, maar garandeert<br />

ook een vlotte, betrouwbare en kwaliteitsvolle<br />

levering van de Aliplast-producten. Alexander Morel:<br />

“De samenwerking tussen onze bedrijven zit<br />

echt heel goed. We delen dezelfde visie over esthetiek<br />

en detailafwerking. Schrijnwerk dient een<br />

meerwaarde te zijn in een project, anders heeft<br />

het geen zin.” Olivier De Pelsmaker vult <strong>aan</strong>: “Dat<br />

klopt. Aliplast is vaste toeleverancier voor Alupro<br />

BV. Zij bieden steeds een antwoord op onze vragen.<br />

Van ondersteuning bij basisrealisaties tot<br />

het uitdenken en uitwerken van gedetailleerde<br />

maatwerksystemen voor complexe projecten zoals<br />

dit. We benutten elkaars expertise en dat biedt<br />

nieuwe kansen. Samen tillen we elk project naar<br />

het hoogste niveau en daar zetten we in de toekomst<br />

graag extra op in.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 35


Nabeschouwing ARCHITECT@WORK<br />

BIJNA 6.500 VOORSCHRIJVERS OP<br />

NIEUWE RECORDEDITIE<br />

De organisatie van ARCHITECT@WORK Kortrijk blikt tevreden terug op hun beste editie ooit. Op 11 en 12 mei vonden in totaal 6.482 bezoekers<br />

de weg naar Kortrijk Xpo. Op bijna driehonderd standen maakten de architecten en voorschrijvers kennis met innovatieve producten en<br />

technieken. “Dit was de ideale gelegenheid voor face-to-facecontact, om te netwerken en zaken te doen”, aldus de organisatoren.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld ARCHITECT@WORK<br />

Al twintig jaar is het unieke standenconcept van interieurarchitectencollectief C4 de sleutel tot succes van ARCHITECT@WORK.<br />

Na een succesvolle editie in 2021 sneuvelde het<br />

bezoekersrecord van ARCHITECT@WORK Kortrijk<br />

alweer. Exact twintig jaar na het eerste neerstrijken<br />

van het conceptevent in de hallen van Kortrijk Xpo<br />

tikte de teller net geen 6.500 bezoekers <strong>aan</strong>. De stijging<br />

van het <strong>aan</strong>tal bezoekers manifesteerde zich<br />

vooral op de eerste dag. “Ook opvallend was het<br />

bezoekgedrag van de professionals”, zegt Exhibition<br />

Manager Anne-Laure Van de Ginste. “Om 10 uur ’s<br />

ochtends, bij het openen van de deuren, stonden<br />

mensen al te wachten om binnen te komen. De hele<br />

dag bleven deze (interieur)architecten, voorschrijvers,<br />

projectontwikkelaars en andere bezoekers gestaag<br />

door beide beurshallen circuleren. Dit zorgde<br />

voor een <strong>aan</strong>gename drukte, die ook onze exposanten<br />

stuk voor stuk als fijne context ervaarden.”<br />

Bezoekers <strong>aan</strong> het woord<br />

De vele bezoekers waren uiteraard een opsteker<br />

voor iedereen die zich voor deze editie engageer-<br />

de. Toch was vooral de ervaring van die mensen<br />

doorslaggevend voor het slagen van het vakevent.<br />

Onder meer Roel Vandebeek, een ontwerper die<br />

al voor tal van standhouders werkte, had lovende<br />

woorden in petto voor ARCHITECT@WORK: “Dit<br />

event is ideaal, omdat je zo gemakkelijk en snel<br />

met mensen kan praten. Je loopt hier totaal niet<br />

verloren tussen megastanden, maar gebruikt je<br />

tijd efficiënt, zonder iets te missen. De structuur<br />

van dit event steekt ver boven de rest uit.”<br />

36 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


ARCHITECT@WORK Nabeschouwing<br />

Opvallend was ook de ruime opkomst van interieurarchitecten,<br />

zoals Lode Goris, zaakvoerder van<br />

interieurbedrijf LOGO. Het was overigens niet<br />

zijn eerste ervaring op ARCHITECT@WORK. “Ik<br />

vind dit concept gewoonweg geniaal en probeer<br />

daarom zoveel mogelijk edities in eigen land<br />

mee te pikken”, klonk het enthousiast. “Eerder<br />

ging ik al langs in Luik en Brussel, dit is mijn allereerste<br />

keer in Kortrijk. Wat ik zo goed vind <strong>aan</strong><br />

ARCHITECT@WORK is dat iedereen gelijk is voor<br />

de wet. Dit is geen megabeurs waar je buitenkomt<br />

met hoofdpijn en de helft niet gezien hebt.<br />

De nadruk ligt op nieuwigheden die afgestemd<br />

zijn op een nauwkeurig omschreven doelgroep.<br />

Je selecteert zelf wat je bekijkt en kiest zorgvuldig<br />

wie je achteraf nog op bezoek wil laten komen<br />

voor verdere informatie.”<br />

“De hele dag<br />

bleven bezoekers<br />

gestaag<br />

door beide<br />

beurshallen<br />

circuleren”<br />

Het seminarprogramma maakte een bezoek nog boeiender.<br />

Standenconcept als succesrecept<br />

Al twintig jaar is het unieke standenconcept van<br />

interieurarchitectencollectief C4 de sleutel tot succes<br />

van ARCHITECT@WORK. De minimalistische<br />

standen van gelijke grootte worden uitsluitend<br />

ingevuld met innovatieve merken en producenten.<br />

Anne-Laure Van de Ginste: “Precies daarvoor<br />

komen architecten en voorschrijvers naar Kortrijk.<br />

Hier doe je inspiraties op, zie je enkel innovatieve<br />

producten en netwerk je in een ongedwongen<br />

sfeer.” Nathalie Sandra, directeur van ARCHI-<br />

TECT@WORK, bevestigt die positieve feedback:<br />

“Het doet bijzonder veel plezier dat niet enkel<br />

de architect, maar de ganse markt ons concept<br />

zo mogelijk zelfs nog meer dan voorheen in de<br />

armen gesloten heeft. De meerwaarde die we met<br />

ons event willen realiseren, is duidelijk geslaagd.”<br />

Save the date<br />

De deuren van editie <strong>2023</strong> zijn nog maar net<br />

dichtgetrokken of de organisatie kondigt al enthousiast<br />

de data voor 2025 <strong>aan</strong>. Dan strijkt<br />

ARCHITECT@WORK al voor de twaalfde keer neer<br />

in moederstad Kortrijk. Kruis 15 en 16 mei 2025<br />

alvast <strong>aan</strong> in je agenda. Tot dan? ❚<br />

Warme ontmoetingen en netwerken stonden als vanouds centraal.<br />

De organisatie kan tevreden terugblikken op een recordeditie.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 37


Nabeschouwing ARCHITECT@WORK<br />

EXPOSANT AAN HET WOORD - BASALTE<br />

MODULAIRE DEURTELEFOON SLAAT AAN<br />

Adelante, de nieuwste uitbreiding van het intelligente huisautomatiseringssysteem<br />

Basalte Home, kon tijdens ARCHITECT@WORK op<br />

heel wat belangstelling rekenen. Om een nog completer systeem<br />

te bieden met vertrouwde sterke design ontwikkelde Basalte deze<br />

gloednieuwe buitenmodule. In lijn met de gekende uitstraling en met<br />

eindeloze mogelijkheden om te personaliseren.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Basalte<br />

"We brengen de looks en<br />

het gebruikscomfort van<br />

de binnenmogelijkheden<br />

nu ook naar buiten"<br />

Adelante is de perfecte <strong>aan</strong>vulling voor Basalte Home. De looks en het gebruikscomfort<br />

van de binnenmogelijkheden brengt de innovatieve fabrikant<br />

nu ook naar buiten. Alle onderdelen integreren zich naadloos in de stijlvolle,<br />

smalle buitenmodule. Een full-HD OLED-touchscreen, meerdere camera’s, verlichting,<br />

huisnummer, badgelezer, vingerafdrukherkenning …: het is allemaal<br />

mogelijk door de modulaire opbouw van Adelante. De gebruiker ziet wie voor<br />

de deur staat, kan met de bezoeker praten of iemand binnenlaten met een<br />

De modulaire opbouw maakt doorgedreven personalisatie mogelijk.<br />

touchdisplay of de Basalte-app. De modulaire opbouw maakt doorgedreven<br />

personalisatie mogelijk. Op zijn stand presenteerde Basalte een complete<br />

module in trendkleur goud brushed brass, geflankeerd door de architecturale<br />

productenlijn voor binnenshuis.<br />

Adelante is de perfecte <strong>aan</strong>vulling voor Basalte Home.<br />

Positieve feedback<br />

De consument is steeds meer vragende partij voor hoogtechnologische oplossingen<br />

die moderne mogelijkheden en een sterk design combineren. Logisch<br />

dus dat het architectenpubliek van ARCHITECT@WORK best benieuwd was<br />

naar Adelante. “Basalte kennen ze meestal wel”, klinkt het bij de exposant.<br />

“Toch is het weten van of lezen over nog iets helemaal anders dan het echt<br />

ervaren van de uitstraling en de mogelijkheden van een oplossing. Op onze<br />

stand konden architecten de verschillende onderdelen van Adelante – en bij<br />

uitbreiding van Basalte Home – zelf ontdekken en testen. Inclusief de interactie<br />

met onze producten voor binnen in de woning. Het is de beste manier om<br />

de meerwaarde van onze oplossingen te tonen. De positieve feedback van de<br />

vele bezoekers bevestigde ons geloof in deze nieuwe innovatie.” ❚<br />

38 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


ARCHITECT@WORK Nabeschouwing<br />

EXPOSANT AAN HET WOORD - OBO BETTERMANN<br />

UDHOME2 is een brede collectie met voor elk project een passende oplossing.<br />

VLOERCONTACTDOOS VOOR PERFECTE<br />

INTEGRATIE IN INTERIEUR<br />

In een high-end interieur moet elk detail kloppen. Dat begint al bij de vloerafwerking. OBO Bettermann focust zich al jaren op een optimale<br />

integratie van technieken in een binnenhuisafwerking. Om nog beter <strong>aan</strong> te sluiten op de rest van het interieur ontwikkelde het bedrijf de<br />

UDHOME2-vloercontactdoos. Voor optimale vrijheid in ontwerp en in dagelijks gebruik.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld OBO Bettermann<br />

Op zijn stand focuste OBO Bettermann op het underfloor design met de UD-<br />

HOME2. Accountmanager Frank Metzner stond bezoekers graag te woord. “De<br />

afwerking van de vloer, zeker ook op technisch vlak, is voor architecten erg<br />

belangrijk geworden. Met dat soort details maken zij namelijk het verschil tussen<br />

een gewoon geslaagd resultaat en een echte high-end afwerking”, zegt<br />

Metzner. “Esthetiek is belangrijk, maar dat is uiteraard niet het enige. De klant<br />

"Esthetiek is belangrijk, maar<br />

dat is uiteraard niet het<br />

enige. De klant zoekt ook<br />

functionaliteit"<br />

zoekt ook functionaliteit. Op onze stand ontdekten bezoekers onder meer de<br />

mogelijkheden van het deksel. Je legt het vrij in de gewenste richting en in één<br />

simpele beweging komt een borstel tevoorschijn om kabels netjes door te leiden.<br />

Door die terug te draaien, ontstaat opnieuw een volledig gesloten deksel.”<br />

De brede waaier <strong>aan</strong> dekselafwerkingen resulteert in een perfecte integratie van<br />

de vloercontactdoos. (Beeld: Wim Kempenaers)<br />

Oplossing voor heel Europa<br />

Het innovatieve karakter van de UDHOME2 stopt niet bij die functionaliteit.<br />

De brede waaier <strong>aan</strong> dekselafwerkingen resulteert in een perfecte integratie<br />

van de vloercontactdoos. Bovendien is dit systeem in heel Europa inzetbaar<br />

en dat is best bijzonder. “Voor architecten en ontwerpbureaus die internationaal<br />

werken, is dat een groot voordeel”, benadrukt Frank Metzner. “Daarom<br />

stellen we deze innovatie ook voor op verschillende edities van ARCHITECT@<br />

WORK. Wie ons miste in Kortrijk krijgt dus misschien nog een herkansing,<br />

tenminste als ze de komende m<strong>aan</strong>den een andere editie meepikken.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 39


EXPOSANT AAN HET WOORD - PAULUSSEN HOUTHANDEL<br />

ONBEHANDELD HOUT MET<br />

BRANDVEILIGHEIDSKLASSE B<br />

Forestlines® is de eerste gevelbekleding ter wereld die met onbehandeld hout brandveiligheidsklasse B realiseert.<br />

Onbehandeld hout als basis voor natuurlijke gevelbekleding met een maximale uitstraling. Dat is Forestlines ® van Paulussen Houthandel.<br />

Waar de innovatie nu precies zit? Simpel: als eerste ter wereld slaagt het houtbedrijf erin om met onbehandeld hout tot brandreactieklasse<br />

B te komen. Voort<strong>aan</strong> zitten ook Lesser Known Timber Species (LKTS) en gecertificeerd hout in deze collectie. Door voor deze minder bekende<br />

soorten te kiezen, geniet je van een natuurlijke look-and-feel en draag je tegelijk een steentje bij <strong>aan</strong> de biodiversiteit.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Paulussen Houthandel<br />

Paulussen Houthandel en ARCHITECT@WORK<br />

zijn geen vreemden voor elkaar. Vorig jaar stelde<br />

de firma tijdens het vakevent in Nederland nog<br />

zijn unieke gevelsysteem Forestlines® voor, de<br />

eerste gevelbekleding ter wereld die met onbehandeld<br />

hout brandveiligheidsklasse B realiseert.<br />

Gezien de ruime mogelijkheden werkte Paulussen<br />

verder <strong>aan</strong> deze collectie. Het voegde een tiental<br />

lesser known species toe, stuk voor stuk FSC®gecertificeerde<br />

houtsoorten. “Hiermee ondersteunen<br />

we de biodiversiteit, maar breiden we tegelijk<br />

de esthetische mogelijkheden uit. Elk van deze<br />

houtsoorten heeft namelijk zijn eigen karakter en<br />

uitstraling”, benadrukte zaakvoerder Steven Paulussen<br />

op de ARCHITECT@WORK-stand.<br />

Buitenbeentje op de beursvloer<br />

Tijdens de drukke tweedaagse kreeg Paulussen<br />

Houthandel heel wat volk over de vloer op zijn<br />

stand. Dat heeft onder meer te maken met hun<br />

soort innovaties, meent Steven Paulussen: “Tijdens<br />

mijn rondgang leerde ik zelf heel wat leuke bedrijven<br />

met interessante producten kennen. Misschien<br />

volgen hier wel sterke synergieën uit. Bij<br />

mijn bezoek <strong>aan</strong> andere standen viel op dat er<br />

heel wat innovaties op het vlak van akoestiek of<br />

interieur te ontdekken waren. Het <strong>aan</strong>bod wat<br />

brandreactieklasse betreft was <strong>aan</strong>zienlijk kleiner.<br />

Dat speelde ongetwijfeld in ons voordeel. Al<br />

spreekt de Forestlines®-collectie natuurlijk voor<br />

zich. We kregen heel veel positieve reacties.” ❚<br />

“Elk van deze houtsoorten heeft zijn eigen<br />

karakter en uitstraling”<br />

De lesser known species zijn stuk voor stuk FSC®-gecertificeerde houtsoorten.<br />

40 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


ARCHITECT@WORK Nabeschouwing<br />

EXPOSANT AAN HET WOORD - ROVAL ALUMINIUM<br />

DUURZAME VALBEVEILIGING MET BLIND BEVESTIGD<br />

ALUMINIUM BALUSTERSYSTEEM<br />

Als onderdeel van de internationale Reynaers Group mikt Roval Aluminium sterk op de Belgische markt. “Drie vertegenwoordigers zijn bij<br />

ons actief. Ook de Franse bouwprofessional is in zicht. In dat groeiverhaal was ARCHITECT@WORK een interessante hefboom. We legden heel<br />

veel nieuwe contacten en draaiden een fijne beurs”, zegt marketingmanager Edwin van Kemenade tevreden.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Roval Aluminium<br />

Een van de producten die Roval presenteerde<br />

tijdens ARCHITECT@WORK was het aluminium<br />

balustersysteem. Dit kan zowel los gemonteerd<br />

als volledig geïntegreerd worden in de aluminium<br />

muurafdeksystemen van Roval. In het laatste geval<br />

ontstaat een fraaie twee-eenheid. De balustersystemen<br />

worden gemonteerd in situaties met<br />

risico op valgevaar. Denk <strong>aan</strong> balkons en loggia’s,<br />

maar ook <strong>aan</strong> dakterrassen. De balustersystemen<br />

van Roval hebben als voordeel dat het uitzicht<br />

nauwelijks belemmerd wordt.<br />

“Een van de grote voordelen van<br />

aluminium balustersystemen is dat<br />

het aluminium nauwelijks onderhevig<br />

is <strong>aan</strong> weersinvloeden”<br />

Duurzaam en esthetisch<br />

combineren<br />

Als totaalleverancier heeft Roval ervoor gezorgd<br />

dat de aluminium bouwproducten niet enkel autonoom<br />

toe te passen zijn, maar ook in combinatie.<br />

De baluster- en muurafdeksystemen passen<br />

naadloos bij elkaar. Duurzaam en esthetisch. De<br />

st<strong>aan</strong>ders kunnen verzonken worden in de aluminium<br />

muurkap. Dit resulteert in een schroefloze<br />

montage, waardoor de muurafdekkap niet doorboord<br />

hoeft te worden en daardoor zijn stevigheid<br />

behoudt. Roval biedt voor het balustersysteem<br />

keuze uit ronde, ovale, vierkante en rechthoekige<br />

varianten voor de bovenzijde en ronde of rechte<br />

varianten voor de onderzijde. De handrailhoogte<br />

is maximaal 600 mm.<br />

Voordelen<br />

Een van de grote voordelen van aluminium balustersystemen<br />

is dat het aluminium nauwelijks onderhevig<br />

is <strong>aan</strong> weersinvloeden. Hierdoor blijft de<br />

esthetische uitstraling bij normaal onderhoud tot in<br />

lengte van jaren gewaarborgd. De aluminium balustersystemen<br />

van Roval Aluminium zijn leverbaar in<br />

vrijwel alle RAL-kleuren of blank geanodiseerd. ❚<br />

Het balustersysteem kan zowel los gemonteerd<br />

als volledig geïntegreerd worden in de aluminium<br />

muurafdeksystemen van Roval.<br />

Bij normaal onderhoud blijft de esthetische uitstraling tot in lengte van jaren gewaarborgd.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 41


Herne Fondatel en Iroh<br />

Van desolate industriële site<br />

naar bruisende woonwijk<br />

Dankzij de nieuwbouwprojecten Fondatel en Iroh wordt definitief komaf gemaakt met de troosteloze <strong>aan</strong>blik die de stationsbuurt van Herne<br />

vele jaren kenmerkte. Na de opwaardering van het plein en de herbestemming van het stationsgebouw wordt nu ook de vroegere site van<br />

ijzergieterij ‘Fondatel’ <strong>aan</strong>gepakt. Op het terrein van bijna 5 hectare verrijst een gezellige woonwijk met een mix van typologieën. Intussen<br />

zijn de eerste woningen opgeleverd. Tegen eind 2025 zou het volledige project gefinaliseerd zijn.<br />

Tekst Els Jonckheere |<br />

Beeld Dyls<br />

Vele jaren stond de grijze en desolate stationsbuurt in schril contrast met de<br />

rest van het groene en bruisende Herne. Daar komt nu verandering in, want<br />

ze wordt omgetoverd tot een toekomstgerichte woonwijk waar duurzaamheid,<br />

leefbaarheid en respect voor de omgeving centraal st<strong>aan</strong>. Sara Malfroy,<br />

marketing & communication manager bij projectontwikkelaar Dyls: “We bouwen<br />

er 76 woningen en 20 appartementen. Bovendien komt er een groene<br />

zone die als buurtpark wordt opgevat, inclusief publieke wandel- en rustplaatsen,<br />

picknicktafels en fitnesstoestellen, omsloten door een heuse Finse piste.”<br />

Voor elk wat wils<br />

Typerend voor de nieuwe woonwijk is de grote verscheidenheid <strong>aan</strong> woontypologieën,<br />

zowel in oppervlakte als verschijningsvorm. “Met een mix van enerzijds<br />

appartementen en anderzijds zowel gesloten, halfopen als open (een)gezinswoningen<br />

willen we een antwoord bieden op uiteenlopende woonwensen<br />

en gezinssamenstellingen”, verduidelijkt Sara Malfroy. “Door bijna alle huizen<br />

van een volwaardige dakverdieping te voorzien, spelen we in op de diverse<br />

levensfases van de bewoners. Deze ruimte kan immers als berging fungeren,<br />

De parkappartementen kenmerken zich door ruime terrassen en grote raampartijen.<br />

42 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Fondatel en Iroh Herne<br />

“We willen een antwoord<br />

bieden op uiteenlopende<br />

woonwensen en<br />

gezinssamenstellingen”<br />

maar evenzeer als extra slaapkamer, thuiskantoor of polyvalente ruimte worden<br />

ingericht. Qua architectuur bewandelen we voornamelijk het landelijke<br />

pad, met tal van hedendaagse accenten.”<br />

Vijf stijlen, vijf clusters<br />

De huizen van Fondatel kunnen qua architecturaal uitzicht grosso modo in<br />

vijf categorieën worden opgedeeld. De stijlen worden telkens in een afzonderlijke<br />

cluster gegroepeerd. Zo zijn er de stadswoningen van het ‘Begijnhof’:<br />

<strong>aan</strong>eengesloten rijhuizen met een tijdloze vormentaal, waarbij de architect<br />

bijzondere <strong>aan</strong>dacht schonk <strong>aan</strong> de herkenbaarheid van elke afzonderlijke<br />

woning. Er komt ook een cluster met halfopen woningen in landhuisstijl,<br />

die zich kenmerken door statige detailleringen zoals steunberen, schouwen<br />

en tipgevels. Daarnaast zijn er de ‘cottages’ met witte gevels, rood genuanceerde<br />

daken, zwart schrijnwerk en warme houtaccenten. Verder zullen er<br />

herenwoningen terug te vinden zijn. Verticaliteit, statigheid en ritmiek zijn er<br />

de belangrijkste kernwoorden. Op het einde van de verkaveling komen ten<br />

slotte vrijst<strong>aan</strong>de, open ‘dreefwoningen’ met karaktervolle tipgevels <strong>aan</strong> de<br />

straatkant, kwalitatieve tuinen en zongerichte terrassen.<br />

De eerste stadswoningen van het Begijnhof zijn intussen opgeleverd.<br />

Wonen <strong>aan</strong> het park<br />

Daarnaast zijn er nog de parkappartementen die zich bij de ontsluiting van<br />

de wijk situeren, op wandelafstand van het station en gelegen langs het<br />

nieuwe park. <br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

INTERCARRO – VLOER- EN<br />

WANDBEKLEDING<br />

In projecten waar kopers de mogelijkheid krijgen om hun woning<br />

volledig te personaliseren, zijn een persoonlijke <strong>aan</strong>pak, flexibele<br />

werking en snelle levering van vloer- en wandbekleding enorm<br />

belangrijk. Precies daarom koos Dyls in het Fondatel-project voor<br />

de producten en services van Intercarro uit Groot-Bijgaarden.<br />

“Dat we zijn uitgegroeid tot een van de Belgische marktleiders<br />

op het vlak van keramische tegels en parket heeft niet uitsluitend<br />

met ons kwalitatief en uitgebreid <strong>aan</strong>bod te maken”, vertelt sales<br />

manager Karin Van Mello. “Ook en vooral onze klantgerichte <strong>aan</strong>pak<br />

en groot coördinatievermogen worden sterk geapprecieerd<br />

door zowel particulieren als projectklanten. Zeker in Fondatel,<br />

waar Dyls de kopers de mogelijkheid biedt om de woningen af<br />

te stemmen op hun eigen smaak en noden, is dit een belangrijk<br />

pluspunt. Iedereen is welkom in onze toonzaal, waar ze onder<br />

begeleiding van onze competente adviesverleners een individuele<br />

keuze kunnen maken.”<br />

Er komt ook een cluster met halfopen woningen in landhuisstijl.<br />

Verticaliteit, statigheid en ritmiek typeren de herenwoningen.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 43


Herne Fondatel en Iroh<br />

Op het einde van de verkaveling komen vrijst<strong>aan</strong>de, open dreefwoningen.<br />

“Dit deel van de nieuwe woonwijk noemen we het nieuwbouwproject Iroh.<br />

Door voor twee volumes met telkens tien appartementen te kiezen, is er<br />

sprake van een grotere doorwaadbaarheid vanuit de openbare wegenis<br />

naar het park”, vertelt Sara Malfroy. “Bovendien laat dit architecturale concept<br />

toe om appartementen met veel zonlichttoetreding en ruimtelijkheid<br />

te creëren. Door de volumes lichtjes ten opzichte van elkaar te verschuiven,<br />

kunnen de wooneenheden <strong>aan</strong> de straatzijde maximaal van de avondzon<br />

genieten. Alle appartementen hebben trouwens ook ruime terrassen en<br />

grote raampartijen.”<br />

Voor residentiële en<br />

commerciële projecten<br />

www.intercarro.be<br />

Showrooms in Knokke-Heist, Gent, Groot-Bijgaarden,<br />

Antwerpen, Sint-Stevens-Woluwe, Waver en Dottenijs.<br />

Eerste fase opgeleverd<br />

Om samenhang tussen de vele typologieën te creëren, wordt in de hele wijk<br />

een uitgekiend materialenpalet toegepast. De appartementen hebben een<br />

strakkere vormgeving en worden uitgevoerd in lichte gevelsteen met accenten<br />

in een naturelle houten beplanking. “Hierdoor ontstaat een evenwichtig en<br />

harmonieus totaalbeeld, terwijl elke woning toch haar eigen unieke uitzicht<br />

blijft behouden”, aldus Sara Malfroy. “Eveneens belangrijk is dat we resoluut<br />

voor BEN-woningen met een E-peil van maximum E20 hebben gekozen. Naargelang<br />

de keuze van de klant om bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp<br />

bij te plaatsen, kan dit E-peil nog gevoelig worden verlaagd.” Met de<br />

eerste stadswoningen van het ‘Begijnhof’ werden onlangs loten 1 tot 10 opgeleverd.<br />

Tegen eind 2025 zouden alle nieuwe bewoners hun intrek moeten<br />

nemen in de nieuwe woonwijk. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Dyls (Leuven)<br />

Architecten Buntinx-Pyncket Architecten (Halle)<br />

Dyls (Leuven)<br />

44 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


SUSTAINABILITY<br />

CONCRETE<br />

COUNCIL


De toevoeging van water <strong>aan</strong> BENOR-gekeurd stortklaar beton is al jaren verboden.<br />

NIEUWE NORMEN VOOR GECERTIFICEERD BETON<br />

Sinds 1 januari <strong>2023</strong> zijn de nieuwe Belgische betonnormen van kracht, met daarin ook een technische <strong>aan</strong>passing voor BENOR-gecertificeerd<br />

beton: om watertoevoegingen te vermijden, mag er bij de betonmixers geen directe waterleiding meer zijn tussen het watervat en de<br />

mixerkuip. Die maatregel veroorzaakt nogal wat commotie. Bert De Schrijver van de federatie voor stortklaar beton (FEDBETON) reageert:<br />

“Overdreven watertoevoeging op de werf is nefast voor de sterkte en de duurzaamheid van het beton. Iedereen heeft er belang bij om de<br />

norm te respecteren.”<br />

Tekst uwtekst.be | Beeld FEDBETON<br />

Elke bouwtoepassing vraagt om de juiste vloeibaarheid van beton. (Beeld: B.Vanden Eynde/Whitevision)<br />

Het verbod op de toevoeging van water <strong>aan</strong><br />

BENOR-gekeurd stortklaar beton bestaat al jaren.<br />

Met de nieuwe betonnormen kwam daar sinds<br />

1 januari <strong>2023</strong> een extra maatregel bij: er mag<br />

geen rechtstreekse leiding meer zijn tussen de watertank<br />

van de vrachtwagen en de ingang van de<br />

mixerkuip. Die regel maakt het lastiger om stortklaar<br />

beton op de werf vloeibaarder te maken met<br />

behulp van water. Gebeurt dat wel? Dan verliest<br />

het beton zijn BENOR-kwaliteitsmerk en moet de<br />

volledige betonlading als niet-conform beschouwd<br />

worden. Bert De Schrijver: “Elke bouwtoepassing<br />

vraagt om de juiste vloeibaarheid van beton. Toch<br />

gebeurt het nog te vaak dat <strong>aan</strong>nemers een te<br />

lage vloeibaarheid bestellen. Ze vragen dan <strong>aan</strong><br />

de chauffeur om vlak voor het storten water toe<br />

te voegen. Voor BENOR-gecertificeerd beton is<br />

dat al jaren verboden. Water reduceert de sterkte<br />

van beton, maakt beton poreuzer en verhoogt<br />

46 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


de krimp. Met een groter risico op scheuren tot<br />

gevolg. Daarom st<strong>aan</strong> we als federatie achter de<br />

nieuwe betonnormen.”<br />

Engagement van betoncentrales<br />

én <strong>aan</strong>nemers<br />

De voorbije m<strong>aan</strong>den organiseerde FEDBETON<br />

samen met Faba, Buildwise, BE-CERT en GBV<br />

een roadshow om iedereen warm te maken voor<br />

de nieuwe normen. Bij de betoncentrales én bij<br />

de <strong>aan</strong>nemers. Want het engagement moet van<br />

twee kanten komen. Bert De Schrijver: “Als je kijkt<br />

naar de reden van die watertoevoegingen, dan<br />

springen er een paar dingen uit. Ten eerste een<br />

foute bestelling: er wordt te stijf beton besteld.<br />

In de nieuwe normen st<strong>aan</strong> nu duidelijke richtlijnen<br />

welke betonvloeibaarheid nodig is per toepassing.<br />

De tweede reden is budget: om beton<br />

vloeibaarder te maken, gebruiken betoncentrales<br />

superplastificeerders. Alleen kosten die geld. Natuurlijk<br />

moet onze sector ook de hand in eigen<br />

boezem steken: wat wordt besteld, moet correct<br />

worden geleverd. Daarom doen we een warme<br />

oproep <strong>aan</strong> alle partijen: ga correct met gecertificeerd<br />

beton om. En zorg dat iedereen in je bedrijf<br />

op de hoogte is. Die bouwkwaliteit is immers de<br />

trots van je bedrijf.”<br />

FEDBETON steunt de nieuwe betonnormen: "Water reduceert de sterkte van beton."<br />

“Ga correct om met gecertificeerd beton,<br />

het is de trots van je bedrijf”<br />

Duurzaam beton<br />

Bert De Schrijver volgt binnen FEDBETON niet alleen<br />

de wetgeving en technische dossiers op. Hij<br />

zet binnen de sector mee de lijnen uit voor het<br />

gebruik van duurzaam beton. FEDBETON vertegenwoordigt<br />

in België de Concrete Sustainability<br />

Council: een internationale vereniging die een<br />

wetenschappelijk onderbouwd en onafhankelijk<br />

keurmerk voor duurzaam beton ontwikkelde. In<br />

België leverde FEDBETON al 76 basiscertificaten<br />

af en 25 certificaten voor specifieke betonsamenstellingen<br />

met een beperkte CO 2<br />

-impact. Bert De<br />

Schrijver: “Beton heeft het imago van een vervuilend<br />

bouwmateriaal. Toch blijkt uit onderzoek dat<br />

de milieubelasting gedurende de totale levenscyclus<br />

niet groter is dan bijvoorbeeld bij hout.<br />

Het voornaamste pijnpunt zit bij de CO 2<br />

-uitstoot<br />

tijdens de productie van cement. We zoeken naar<br />

technieken om die CO 2<br />

-impact zo laag mogelijk te<br />

houden. België en Nederland zijn daarin binnen<br />

Europa al jarenlang koplopers door het gebruik<br />

van samengestelde cementen. In de toekomst zal<br />

de CO 2<br />

bij de productie afgevangen worden om<br />

die tijdelijk te stockeren of om te vormen naar bijvoorbeeld<br />

alternatieve brandstoffen.” ❚<br />

FEDBETON leverde al 76 basiscertificaten af voor CO 2<br />

-arm beton.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 47


“WE HELPEN AANNEMERS MET PRAKTISCHE,<br />

ZAKELIJKE OPLOSSINGEN EN ADVIES”<br />

Aannemers in de bouw weten het maar al te goed: achter elke hoek en in elke fase van het bouwproces loert gevaar of een risico. En daar<br />

ben je maar beter goed tegen beschermd. Bij advocatenkantoor Belexa krijgen ze alle advies en juridische hulp die ze nodig hebben om hun<br />

bedrijf in veilige wateren te doen varen. Met hun jarenlange ervaring in bedrijfs- en verzekeringsrecht vinden ze een oplossing voor alle<br />

juridische vragen en problemen.<br />

Tekst uwtekst.be |<br />

Beeld Belexa Advocaten<br />

Managing partner Mathieu Malfait: “Als advocatenkantoor<br />

moet je juridische conflicten voorkomen<br />

en ze ook oplossen als ze niet te vermijden<br />

zijn. Juridische procedures zijn altijd het laatste<br />

redmiddel. Daarom denken we voor onze klanten<br />

out of the box. We proberen het recht te overstijgen<br />

in onze zoektocht naar betere manieren om<br />

juridische vraagstukken en conflicten op te lossen.<br />

We helpen hen met praktische, zakelijke en efficiente<br />

oplossingen die we zo snel mogelijk kunnen<br />

realiseren. Om jarenlange procedures te vermijden,<br />

streven we in ons advies naar toegankelijkheid<br />

en duidelijkheid.”<br />

Trainingen voor werfleiders<br />

“Onze oplossingen beginnen bij praktische trainingen<br />

voor bijvoorbeeld werfleiders en verkoopsmedewerkers.<br />

Want om juridisch sterk te st<strong>aan</strong> in latere<br />

discussies, moet je iedereen in je bedrijf meehebben.<br />

In die trainingen leggen we met concrete voorbeelden<br />

uit wat er moet en niet mag gebeuren en<br />

geven we een antwoord op alle vragen van het personeel.<br />

Met werfleiders hebben we het bijvoorbeeld<br />

over de do’s-and-don’ts op een werf, het belang van<br />

werfverslagen en schriftelijke communicatie via e-<br />

mail. Volgen ze ons advies op, dan vermijd je als<br />

<strong>aan</strong>nemer ongetwijfeld al heel wat problemen.”<br />

Trainingen voor verkopers<br />

“Verkoopsmedewerkers wijzen we op het belang<br />

van de algemene voorwaarden. Verkopers nemen<br />

die ‘kleine lettertjes’ vaak met wat schroom en tegenzin<br />

mee in het gesprek met kandidaat-klanten.<br />

Maar algemene voorwaarden zijn meer dan administratieve<br />

rompslomp. Ze zijn een echte tool<br />

waarmee je een kader creëert voor de afspraken<br />

met klanten. Zo kun je verduidelijken wat in de<br />

prijs inbegrepen is en wat niet. Denk maar <strong>aan</strong><br />

werken op pakweg de tiende verdieping. G<strong>aan</strong> die<br />

gepaard met een meerkost voor verticaal transport<br />

of niet? Algemene voorwaarden zorgen voor<br />

transparantie en duidelijkheid waarmee je heel<br />

wat discussies en conflicten vermijdt.”<br />

“Algemene voorwaarden zijn een echte tool waarmee je een kader creëert voor afspraken<br />

met klanten”, benadrukt Mathieu Malfait.<br />

Belexa staat je bij met duidelijk, to the point advies.<br />

48 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Belexa geeft praktische trainingen <strong>aan</strong><br />

onder andere werfleiders en verkopers.<br />

Het twintigkoppige juridische team breidt<br />

in september verder uit.<br />

Bouw-, bedrijfs- én verzekeringsrecht:<br />

het is een unieke combinatie.<br />

Oplossingen en advies<br />

voor alle vragen<br />

Belexa is voor <strong>aan</strong>nemers een onestopshop. Het<br />

kantoor is behalve in bouwrecht ook gespecialiseerd<br />

in bedrijfs- en verzekeringsrecht. Een unieke<br />

combinatie. Zo ben je als <strong>aan</strong>nemer volledig<br />

juridisch gedekt. Mathieu Malfait: “Ook hierbij<br />

zoeken we naar praktische, zakelijke en efficiënte<br />

oplossingen. Want bijvoorbeeld bij een latere<br />

overname wil je liever niet dat er verschillende<br />

geschillen en claims openst<strong>aan</strong>. En als er claims<br />

zijn of een risico op claims is, nemen we natuurlijk<br />

ook de tussenkomst van de verzekering mee<br />

in de redactie van schadebegrotingsclausules of<br />

prijsdiscussies. Door ook op dat vlak de nodige<br />

transparantie te bieden <strong>aan</strong> de koper kan je<br />

voorkomen dat er een negatief gevoel ontstaat<br />

bij de lopende onderhandelingen, terwijl de<br />

uitgewisselde informatie ook maakt dat je als<br />

verkoper eenvoudiger kan verwijzen naar het<br />

verzekeringsaspect alvorens men komt <strong>aan</strong>kloppen<br />

voor een prijscorrectie.”<br />

Bijna honderd jaar op teller<br />

Het verhaal van Belexa startte in 1925. De oom<br />

van de overgrootvader van huidig vennoot Benoit<br />

Beele ging <strong>aan</strong> de slag als advocaat. Net geen<br />

honderd jaar en vier generaties later helpen zeventien<br />

advocaten, twee juristen en een juridisch<br />

medewerker <strong>aan</strong>nemers de beste oplossing voor<br />

hun vraag of probleem te vinden. Twee managementassistenten<br />

en een officemanager leiden alle<br />

administratie die daarbij komt kijken in goede banen.<br />

In september breidt het kantoor verder uit<br />

met enkele jonge advocaten. Belexa biedt juridisch<br />

advies over onder andere contracten, transacties,<br />

fusies en overnames, intellectuele eigendommen,<br />

arbeidsongevallen en -conflicten, geschillen zoals<br />

Met Belexa als partner zijn bouwbedrijven volledig juridisch gedekt.<br />

schadeclaims voor beweerde constructiefouten én<br />

verzekeringen zoals alle bouwplaatsrisico’s en burgerlijke<br />

<strong>aan</strong>sprakelijkheid ‘uitbating’. ❚<br />

“We zoeken naar efficiënte oplossingen<br />

die <strong>aan</strong>nemers zo snel mogelijk helpen”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 49


Ook het<br />

bouwrecht is<br />

ons domein.<br />

Belexa Advocaten<br />

President Kennedypark 26a<br />

8500 Kortrijk<br />

+32 56 25 86 86<br />

info@belexa.be<br />

R1 Belexa_advertentie_197Wx130Hmm.indd 1 02/05/<strong>2023</strong> 10:01


FOCUS OP KMO-ZONES EN RESIDENTIEEL VASTGOED<br />

Als opkomende projectontwikkelaar wil REX Projects zich toespitsen op een groeiende <strong>aan</strong>wezigheid in kmo-zones en residentieel vastgoed.<br />

Bestuurder Laurens Steen: “Wij g<strong>aan</strong> vol enthousiasme de uitdaging <strong>aan</strong> om onze stempel te drukken in een dynamische vastgoedmarkt. Toen<br />

REX Projects zes jaar geleden werd opgericht, ontwikkelden we vooral kleinschalige nieuwbouw- en renovatieprojecten. Ondertussen hebben<br />

we een zestiental lopende projecten, waarvan twee nieuwe en één afgewerkte kmo-zone – in totaal goed voor meer dan driehonderd units.”<br />

Tekst Kris Vandekerckhove, REX Projects | Beeld REX Projects<br />

Bestuurder Sébastien Wellens: “REX Projects<br />

bestaat uit een klein, dynamisch team. We<br />

zijn ambitieus en werken allemaal samen toe<br />

naar een gemeenschappelijk doel: ‘ons’ bedrijf<br />

verder uitbouwen en <strong>aan</strong> populariteit winnen<br />

op de vastgoedmarkt. We doen een beroep op<br />

een sterk netwerk van ervaren architecten, <strong>aan</strong>nemers<br />

en tal van andere bouwprofessionals.<br />

Samen geven we heel wat uitdagende projecten<br />

vorm. Dankzij de gedrevenheid en expertise<br />

van iedereen waar we mee samenwerken, zijn<br />

we klaar om nieuwe projecten op te starten en<br />

ons groeitraject voort te zetten, om kmo-zones<br />

en de residentiële vastgoedmarkt verder verrijken<br />

met innovatieve en duurzame ontwikkelingen.<br />

Dit zowel in West-Vl<strong>aan</strong>deren en Oost-<br />

Vl<strong>aan</strong>deren als Antwerpen.”<br />

Noden van de nieuwe ondernemer<br />

“We zijn ervan overtuigd dat het voor ondernemers<br />

een meerwaarde is om binnen een kmozone<br />

een eigen werkplek <strong>aan</strong> te kopen. Vaak<br />

wordt er gewerkt met een verzamelgebouw<br />

“We zijn ambitieus en werken allemaal samen toe naar een gemeenschappelijk doel: ‘ons’ bedrijf verder<br />

uitbouwen en <strong>aan</strong> populariteit winnen op de vastgoedmarkt”, klinkt het bij REX Projects.<br />

waarin een of meerdere units <strong>aan</strong>geschaft kunnen<br />

worden, afhankelijk van de groeinoden. Er<br />

ontstaat als het ware een gemeenschap met<br />

een mix van grote en kleine bedrijven, starters<br />

en gevestigde waarden waar kennis en ervaring<br />

worden uitgewisseld. Bij de ontwikkeling van<br />

een kmo-zone focussen we op bereikbaarheid<br />

en een goede verbinding met snelwegen en andere<br />

economische centra. Het is belangrijk dat<br />

ze <strong>aan</strong>trekkelijk zijn en voldoen <strong>aan</strong> de noden<br />

van de nieuwe ondernemer.”<br />

In een kmo-zone van REX Projects ontstaat een gemeenschap met een mix van grote<br />

en kleine bedrijven, starters en gevestigde waarden.<br />

“Ook duurzaamheidsnormen en milieuvriendelijke<br />

praktijken zoals energie-efficiëntie,<br />

gebruik van hernieuwbare energiebronnen en<br />

groene infrastructuur dragen we hoog in het<br />

v<strong>aan</strong>del. Door rekening te houden met deze<br />

noden kunnen nieuwe kmo-zones een stimulerende<br />

omgeving creëren waar kleine en<br />

middelgrote ondernemingen kunnen gedijen,<br />

groeien en bijdragen <strong>aan</strong> de lokale economie”,<br />

besluit Laurens Steen. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 51


Sint-Katelijne-Waver Group ADW<br />

De zeven houten spanten hebben een lengte van maar liefst 45 meter.<br />

GROOTSTE HOUTEN SPANTEN OOIT VOOR<br />

INDUSTRIEEL BOUWPROJECT IN DE BENELUX<br />

Group ADW, importeur en transporteur van groenten en fruit, breidt uit. Op de planning: gloednieuwe gekoelde opslagruimtes, een transporthal<br />

en kantoren. Maar de absolute eyecatcher zijn toch wel de zeven houten megaspanten met duizelingwekkende afmetingen. Zowel op<br />

de werf als op de weg ernaartoe lieten deze imposante constructie-elementen vele monden openvallen.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld edibo<br />

edibo uit Lommel was <strong>aan</strong> zet, van de funderingswerken<br />

tot en met de gevelafwerking. De volledige<br />

opdracht bestond uit drie fases. Samen vormen ze<br />

één grote constructie van bijna 12.000 m², <strong>aan</strong>gebouwd<br />

tegen de best<strong>aan</strong>de gebouwen van Group<br />

ADW op hun site in Sint-Katelijne-Waver. “Tijdens<br />

fases 1 en 2 lag de focus op de gekoelde opslagruimtes<br />

met koel- en rijpcellen. De dakconstructies<br />

binnen de eerste twee fases best<strong>aan</strong> uit stalen vakwerken<br />

uit ons eigen atelier. Deze verdwenen nadien<br />

achter speciale isolerende sandwichpanelen,<br />

zogeheten frigopanelen”, vertelt projectleider Wouter<br />

Van Asbroeck. Voor fase 3, de nieuwbouw transporthal<br />

met laadkades en kantoorruimtes, koos de<br />

bouwheer voor een architecturalere oplossing: zeven<br />

flink uit de kluiten gewassen houten spanten.<br />

Virtuele scenario’s<br />

“Die keuze werd gemaakt om verschillende redenen”,<br />

legt stabiliteitsingenieur Raf Steensels uit.<br />

“Enerzijds voor het architecturale, esthetische effect.<br />

Een houten ligger springt in het oog en heeft een<br />

bepaalde natuurlijke uitstraling. Anderzijds zorgt de<br />

gladde afwerking van het hout ervoor dat vuil- en<br />

stofdeeltjes nergens blijven vasthaken of liggen. Bij<br />

52 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Group ADW Sint-Katelijne-Waver<br />

“Een sterke voorbereiding en een doorgedreven virtueel<br />

overleg met de producent zorgden ervoor dat we dit project<br />

in goede banen konden leiden”<br />

een stalen vakwerk is er sprake van meer hoekjes en<br />

kantjes, en dus meer kans op stofvorming. Binnen<br />

de context van een voedingsbedrijf is dit natuurlijk<br />

te vermijden. En tot slot is er het vervoersaspect: betonbalken<br />

zouden gewoonweg te zwaar zijn om te<br />

transporteren en te hijsen. En daarbovenop zouden<br />

er sterkere funderingen nodig zijn.”<br />

Om de volledige overspanning te kunnen maken,<br />

bleken zeven houten spanten met een lengte van<br />

maar liefst 45 meter noodzakelijk. Het zijn de<br />

grootste spanten ooit geproduceerd voor een industrieel<br />

bouwproject in de Benelux. Raf Steensels:<br />

“Het gros van de communicatie tussen de leverancier<br />

– LTS Belgium – en edibo verliep via de 3D-omgeving<br />

van het project. Wij tekenden de algemene<br />

constructie uit en de onder<strong>aan</strong>nemer voegde iedere<br />

bout, iedere schroef, iedere doorboring toe <strong>aan</strong> de<br />

plannen. Idem voor de puntlasten. In het midden<br />

van elk spant kwamen namelijk grote koelgroepen<br />

te hangen. Konden de spanten deze puntlasten wel<br />

dragen op hun meest nadelige punt? Scenario’s die<br />

we een voor een virtueel doorliepen vooraleer we<br />

overgingen tot de definitieve productie.”<br />

Uitdagende plaatsing<br />

Raf Steensels: “En dan moest het moeilijkste<br />

deel nog komen: de effectieve plaatsing op de<br />

Wouter Van Asbroeck: “Binnen dit project heeft vooral onze expertise over verschillende industriële sectoren<br />

heen ervoor gezorgd dat we tot op heden altijd mooi op schema zijn kunnen blijven.”<br />

werf. Na een indrukwekkend nachttransport<br />

diende iedere stap tijdens de plaatsing perfect<br />

doorgesproken te worden. Te beginnen bij de<br />

draagkracht van de kolommen en de onderliggende<br />

funderingen waarop de houten spanten<br />

rusten. Maar ook: zijn alle mogelijke obstakels<br />

op de werf in rekening gebracht? Kan de kr<strong>aan</strong>arm<br />

wel de nodige hoeken en bochten maken<br />

tijdens de hijswerken? Kortom: veel vraagstukken<br />

die we dankzij een sterke voorbereiding en een<br />

doorgedreven virtueel overleg met de producent<br />

in goede banen hebben weten te leiden.”<br />

Mooi op schema<br />

Wouter Van Asbroeck: “Binnen dit project heeft<br />

vooral onze expertise over verschillende industriele<br />

sectoren heen ervoor gezorgd dat we tot op heden<br />

altijd mooi op schema zijn kunnen blijven. Uit<br />

ervaring weten we bovendien dat bij dergelijke gekoelde<br />

opslagruimtes een <strong>aan</strong>tal <strong>aan</strong>dachtspunten<br />

terugkeren, zoals een nog striktere <strong>aan</strong>sluiting<br />

tussen isolatie, gevels en dak of het toepassen van<br />

specifieke dakdichting om condens te vermijden.”<br />

“Bovendien kunnen we rekenen op onze sterke<br />

interne expertise om dit project stevig mee in handen<br />

te nemen. En voor mij persoonlijk is het de<br />

eerste keer dat een <strong>aan</strong>tal onder<strong>aan</strong>nemers actief<br />

hun digitale input en feedback leverden binnen<br />

de 3D-omgeving van het project. Een <strong>aan</strong>gename<br />

kennismaking die zeker naar meer smaakt!”<br />

besluit Wouter Van Asbroeck. ❚<br />

Het gros van de communicatie verliep via de 3D-omgeving van het project.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Petrova Plants (Sint-Katelijne-Waver)<br />

Architect<br />

Architeam (Boortmeerbeek)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

edibo (Lommel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 53


Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder Velodroom Limburg<br />

PRESTIGEPROJECT MET PERFORMANTE ELEKTRISCHE INSTALLATIE<br />

Het nieuwe sportcomplex met velodroom in<br />

Heusden-Zolder is een bijzonder gebouw.<br />

Ook in technisch opzicht. De realisatie van<br />

de elektrische installatie, inclusief de tijdsregistratie<br />

voor de wielerpiste, een gesofisticeerd<br />

gebouwbeheersysteem en een uniek<br />

verlichtingsconcept, was een kolfje naar de<br />

hand van Verbiest E.T.I.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld dbv architecten<br />

Boven de wielerpiste zijn 246 verlichtingstoestellen<br />

gemonteerd om schaduwwerking te vermijden.<br />

Tom Verbiest, support manager bij Verbiest E.T.I.:<br />

“Het is een Design & Build-project, wat impliceert<br />

dat we vooraf enkel een reeks eisen kregen<br />

waar<strong>aan</strong> het gebouw en de wielerpiste moesten<br />

voldoen. Op basis daarvan en na overleg met de<br />

bouwheer hebben we samen met het hele bouwteam<br />

het technisch concept uitgewerkt. Het was<br />

een uitdaging om alles te laten samenvloeien in<br />

één gebruiksvriendelijk, gestroomlijnd geheel.”<br />

Verlichtingsconcept op maat<br />

Verbiest E.T.I. bekommerde zich specifiek om<br />

de elektrische installatie, inclusief de integratie<br />

van de tijdsregistratie voor de wielerpiste en een<br />

gesofisticeerd gebouwbeheersysteem waarmee<br />

alles gevisualiseerd kan worden (verlichting,<br />

brand- en inbraakdetectie, camerabewaking,<br />

toegangscontrole, HVAC …). Ook de verlichtingsinstallatie<br />

is uniek. “Aangezien schaduwwerking<br />

op de wielerpiste uit den boze is, werd er een<br />

minimale gelijkmatigheid van 0,7 geëist”, legt<br />

Tom Verbiest uit. “Samen met Trilux hebben we<br />

een verlichtingsconcept op maat uitgewerkt, best<strong>aan</strong>de<br />

uit 246 toestellen die centraal in een<br />

“De diversiteit en complexiteit van de elektrische<br />

installatie en neventechnieken maken dat dit voor<br />

ons een erg mooi project is”, zegt Tom Verbiest.<br />

ring boven de piste gemonteerd zijn. De diversiteit<br />

en complexiteit van de elektrische installatie<br />

en neventechnieken maken dat dit voor ons een<br />

erg mooi project is. Bovendien kunnen we onze<br />

ruime ervaring met diverse Design & Build-projecten<br />

optimaal benutten. Velodromen zijn een<br />

zeldzaamheid in België, dus dit is een once in a<br />

lifetime-ervaring om te koesteren!” ❚<br />

ACTIVITEITEN<br />

SECTOREN<br />

Industrie- & kantoorgebouwen<br />

Kmo’s<br />

Zorgcentra<br />

Hotel- & winkelketens<br />

Scholen<br />

Appartementen<br />

Overheidsgebouwen<br />

EIKELAARSTRAAT 17A (POORT GENK 5231)<br />

3600 GENK | T 089 36 07 00<br />

INFO@VERBIESTETI.BE | WWW.VERBIESTETI.BE<br />

BV<br />

MIDDEN- EN LAAGSPANNINGSINSTALLATIES<br />

Studie, ontwerp, uitvoering en bordenbouw<br />

MAINTENANCE<br />

TOTAL BUILDING SOLUTIONS<br />

KNX-integrator<br />

Gebouwbeheersysteem + visualisatie<br />

Brand- en inbraakdetectie<br />

Toegangscontrole<br />

Camerabewaking<br />

Geluids- en omroepinstallatie<br />

NETWERK-INSTALLATIES<br />

Netwerken cat6a - cat7 – cat8<br />

Optische vezels (lassen en afmonteren)<br />

Testen en certificeren van bekabeling (FLUKE DSX-8000)<br />

POWER MANAGEMENT<br />

Meten van alle soorten verbruikers<br />

Visualisering op afstand<br />

Diagnose<br />

RELIGHTING<br />

GREEN ENERGY<br />

PV-installaties platte daken<br />

Auto laadpalen<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 55<br />

Verbiest_Adv_197x130_apr23.indd 1 11/04/23 10:47


Blankenberge The One<br />

EEN BAKEN VOOR BLANKENBERGE<br />

Aan de Ruzettel<strong>aan</strong> in Blankenberge staat een van de weinige hoogbouwvolumes<br />

<strong>aan</strong> de Belgische kust. Niet enkel de locatie van ‘The One’ is<br />

bijzonder. Het appartementsgebouw met 89 units is in vele opzichten<br />

uniek, met zelfs een bouwtechnische primeur die intussen ook in andere<br />

projecten verspreid over ons land wordt toegepast.<br />

Tekst Anastasia Verleysen |<br />

Beeld Van Tornhaut en A1AR<br />

56 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


The One Blankenberge<br />

The One is gebouwd op een driehoekige site, waar duinen en polders in elkaar<br />

overg<strong>aan</strong> en op een splitsing van twee wegen. “Het is de plek waar de<br />

stad Blankenberge start wanneer je uit de richting van Zeebrugge komt. In<br />

dat opzicht is dit woonproject een baken voor Blankenberge”, zegt architecte<br />

Nele Boussemaere van A1AR. “Het RUP liet toe om hoger te bouwen dan<br />

gewoonlijk. Je zit hier op de eerste lijn <strong>aan</strong> de kust. De perspectieven die<br />

we vanuit de appartementen wilden geven, dienden verder te g<strong>aan</strong> dan een<br />

gewoon raam met zeezicht. Het brede perspectief werd bekomen door de insnijdingen<br />

in het volume van het gebouw, waardoor het mogelijk was om elke<br />

unit te voorzien van hoekramen die een wijds uitzicht op zee en/of polders<br />

bieden. Het slanke gebouw rijst haast vanuit de duinen omhoog. De balkons<br />

alterneren, waardoor er dynamiek in de gevel komt en iedere bewoner een<br />

kwalitatief terras heeft. “Het is geen monolithisch blok, dat zou de locatie<br />

geen eer <strong>aan</strong>doen”, zegt Nele Boussemaere nog. “Met afgeronde hoeken geven<br />

we het gebouw een zachte uitstraling en gaat het mee in de glooiing van<br />

het duinlandschap. Deze duinen en polders namen we overigens ook mee in<br />

de omgevings<strong>aan</strong>leg, naar het ontwerp van Atelier Artisjok.”<br />

Crepi in plaats van beton<br />

Op 1 april 2019 ging Van Tornhaut, een klasse 7-bouwbedrijf uit Aalter, <strong>aan</strong><br />

de slag. “Initieel waren duizend werkdagen voorzien voor vijftien bouwlagen.<br />

Commercieel is dat niet interessant”, zegt hoofdprojectleider Jonas De Brouwer.<br />

“We reduceerden dat tot zeshonderd dagen. Dat is optimistisch, zeker gezien<br />

het weerverlet <strong>aan</strong> de kust. Maar we hebben dat vlot gehaald, ondanks<br />

de coronaperiode, waarin we door de sluitingen van betoncentrales moeilijk<br />

<strong>aan</strong> beton geraakten. Net toen we <strong>aan</strong> de kelderverdiepingen bezig waren.”<br />

De kelder telt drie verdiepingen uit beton, betonstaal en profielstaal. In de<br />

rest van de constructie is eveneens beton gebruikt en op de hoogste verdiepingen<br />

kalkzandsteen. Voor de speklagen tussen het gevelmetselwerk en<br />

voor de terrassen werd gekozen voor crepi met een betonlook. “Zo konden we<br />

snelheid maken tijdens de bouwfase”, zegt Jonas De Brouwer. “Het schrijnwerk<br />

bestaat uit zwart geanodiseerd aluminium. Alle ramen besteld op plan<br />

stonden al binnen, waardoor we reeds een verdieping wind- en waterdicht<br />

konden maken en afwerken terwijl we <strong>aan</strong> de volgende bezig waren. Ook zo<br />

konden we sneller werken.”<br />

Afgeronde en alternerende terrassen geven het gebouw een zachte uitstraling.<br />

Primeur met technische kokers<br />

De locatie <strong>aan</strong> de kust vereiste specifieke criteria en extra studiewerk. Onder<br />

meer voor de balustrades voor de terrassen. “Het gebogen glas moest <strong>aan</strong><br />

de binnenzijde van de betonlookterrassen komen, maar er moest voldoende<br />

ventilatie zijn, met <strong>aan</strong>dacht voor water- of zandinsijpeling. Om het beoogde<br />

esthetische uitzicht te bereiken, werkten we met een folie in het glas”, zegt<br />

Nele Boussemaere. “Van Tornhaut maakte een een-op-een-mock-up van die<br />

terrassen op de werf om te zien of ons denkwerk ook in de praktijk kon<br />

worden omgezet.”<br />

Daarnaast heeft The One met de technische kokers nog een Belgische primeur<br />

in huis. “Per drie verdiepingen werden die prefab gemaakt door Decat<br />

en vervolgens <strong>aan</strong>gesloten. Die toepassing zien we nu meer en meer. Je hebt<br />

minder werkuren nodig en kan sneller werken op de werf. Bovendien heb<br />

je de verbindingen in een fabriekssetting beter onder controle, waardoor er<br />

minder fouten optreden”, zegt Jonas De Brouwer. “Ook de hoogbouw is uitzonderlijk<br />

voor ons land. We botsten daar op complexe regelgeving waarmee<br />

de betrokken instanties ook vaak geen raad wisten, zoals de bemaling. Nu is<br />

dat zeer belangrijk geworden, maar bij de bouw<strong>aan</strong>vraag in 2017 was dat<br />

nog niet het geval. Door de verstrengde bemalingswetgeving moesten een<br />

CSM-wand wand van 14 meter diep en een bodemplug op diezelfde diepte<br />

geplaatst worden om de bouwkuip waterremmend te maken. Deze bodemplug<br />

is als het ware een betonnen plaat die de bouwkuip onder<strong>aan</strong> afsluit.<br />

Dit proces heeft een grote impact op de termijn van het bouwproces. The One<br />

is een project dat veel voeten in de aarde had, maar alle betrokken partners<br />

mogen fier zijn op het resultaat.” ❚<br />

De sokkel is zeven verdiepingen hoog. Verdiepingen acht tot elf zijn slanker<br />

en splitsen als het ware in twee torens.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Volus (Aalter)<br />

A1AR architects & more (Oostende, Gent)<br />

Van Tornhaut (Aalter)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 57


Live mape. Live more.<br />

Mape is puur Belgisch, van ontwerp tot realisatie.<br />

Of je nu kiest voor klassiek strak, bruisende city vibes of landelijk chic, als ervaren familiebedrijf luisteren<br />

we naar jouw wensen en geven we je oprecht advies bij elke keuze. Met uitgekiende kleurencombinaties,<br />

duurzame materialen en geïnspireerd door jouw persoonlijkheid creëren we jouw leefwereld. Jouw Mape.<br />

www.mape.be


The One Blankenberge<br />

KWALITEITSKEUKENS VAN BELGISCHE HAND<br />

MAPE is een familiebedrijf dat gespecialiseerd<br />

is in keukens, interieurs en<br />

badkamers voor nieuwbouw- en renovatieprojecten.<br />

Aan de hand van toonzalen in<br />

Erpe-Mere, Aalter en Putte en een honderd<br />

procent Belgische, inhouse productie<br />

bedient het zijn klanten met betrouwbaar<br />

advies en kwalitatieve realisaties. Wat MAPE<br />

eens te meer demonstreerde in The One.<br />

Tekst Anastasia Verleysen |<br />

Beeld MAPE<br />

Samen met de bouwheer en hoofd<strong>aan</strong>nemer van<br />

The One, Van Tornhaut, realiseerde MAPE eerder<br />

al een project waarbij het instond voor de levering<br />

en plaatsing van keukens. Een samenwerking<br />

die naar meer smaakte, want Van Tornhaut<br />

contacteerde MAPE opnieuw voor de keukens in<br />

The One. “We produceren zowel voor particulieren<br />

als voor de projectmarkt”, licht bestuurder<br />

Sandrine Vanbuggenhout toe. “The One paste<br />

perfect binnen ons plaatje. We hebben de knowhow<br />

om kwalitatieve keukens af te leveren. Ons<br />

ervaren team is opgeleid om kopers perfect te<br />

begeleiden bij de keuze van hun droomkeuken,<br />

met knappe kleurencombinaties en solide materiaalkeuzes<br />

als resultaat.”<br />

MAPE heeft drie toonzalen waar klanten terechtkunnen om hun droomkeuken te kiezen. (Beeld: Bert Vereecke)<br />

Hoge afwerkingsgraad<br />

“The One paste<br />

perfect bij<br />

onze knowhow,<br />

ervaring en<br />

kwaliteitsgarantie”<br />

Dankzij een inhouse productie kan MAPE steevast snel schakelen en waarborgt het de kwaliteit.<br />

Dankzij eigen productie met een modern machinepark<br />

kan MAPE zich steeds flexibel opstellen en<br />

de kwaliteit waarborgen. De uitdaging voor The<br />

One schuilde in de hoogte van het gebouw. “In dit<br />

project van meer dan tien verdiepingen was een<br />

hoge afwerkingsgraad met een stenen werkblad<br />

voorzien. Het was heel fijn voor ons en voor onze<br />

steenhouwer om hier<strong>aan</strong> mee te werken”, zegt<br />

Sandrine Vanbuggenhout. “De samenwerking verliep<br />

vlekkeloos, mede door het puike liftwerk van<br />

een gespecialiseerde firma.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 59


OPEN, GECONNECTEERDE EN<br />

SCHAALBARE BOUWSOFTWARE<br />

Besparing van tijd en kosten, verhoging van de kwaliteit, efficiëntie en productiviteit op de werf. Dat win je met de bouwsoftware van Trimble.<br />

Je digitaliseert er al je bedrijfsprocessen mee – van idee via design naar de werf – doorheen de ganse levenscyclus van een project. “Het<br />

gebruik van doelgerichte Construction Document Management Software is cruciaal voor het succes van een project.”<br />

Tekst uwtekst.be |<br />

Beeld Trimble<br />

Yves Vael, salesmanager bij Trimble Benelux: “Vraag <strong>aan</strong> onze klanten waarom<br />

ze voor bouwsoftware van Trimble kiezen en drie zaken komen altijd terug.<br />

Ten eerste gebruik je onze software in combinatie met alle mogelijke andere<br />

programma’s en bouw je erop verder. Het is een opensoftwareplatform dat<br />

gebruikt kan worden in de hele levenscyclus van een project, zowel in de<br />

civiele bouw als in infra. Ten tweede zijn onze programma's schaalbaar. Ze<br />

draaien zowel bij bedrijven met tien mensen als wereldwijd actieve bedrijven<br />

met een paar tienduizenden medewerkers. Je profiteert sowieso altijd van<br />

een onbeperkt datavolume en een onbeperkt <strong>aan</strong>tal gebruikers. Ten derde<br />

denken onze mensen met je mee over de end-to-endprocessen in je bedrijf:<br />

datavisualisatie, projectmanagement, logistiek, hr, ERP … Daar best<strong>aan</strong> op<br />

de markt honderden applicaties voor, maar die kunnen onderling geen data<br />

uitwisselen. Met Trimble heb je een collaboratieplatform voor het beheer van<br />

je digital twins en alle gerelateerde data en processen.<br />

De kracht van een ‘connected’ platform<br />

Het platform van Trimble is schaalbaar voor maximale flexibiliteit in de<br />

adoptie en het gebruik van technologie. Viewpoint for Projects is een beheersysteem<br />

om bouwdocumenten en -werkwijzen te delen, te borgen en<br />

om erin samen te werken. Met onze ontwerp- en visualisatietool Trimble<br />

Connect maak je een digital twin van je bouwprojecten. Werkt een van de<br />

bouwpartners in een ander programma? Geen probleem. Iedereen werkt op<br />

zijn eigen manier <strong>aan</strong> die centrale bestanden. Viewpoint for Projects en Viewpoint<br />

Field View brengt dan weer alle informatie over wat er gebeurt op de<br />

Met de bouwsoftware van Trimble kunnen alle bedrijfsprocessen gedigitaliseerd worden. (Beeld: Abel Mitja Varela)<br />

60 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Yves Vael over de digitale transitie: “Je hoeft de wereld niet in één keer te<br />

veranderen. Begin klein.” (Beeld: Hictures)<br />

“Eigenlijk heb je als bouwbedrijf geen keuze meer: of je gaat mee in de digitale<br />

transitie of je wordt weggeconcurreerd”, weet Yves Vael. (Beeld: Hictures)<br />

“Zelfs na al die jaren vind ik<br />

het nog steeds geweldig<br />

om te zien wat bedrijven<br />

met onze software doen”<br />

bouwplaats opnieuw naar kantoor. Yves Vael: “Onze Viewpoint-producten<br />

bestonden al in 1976 en zijn sindsdien alsmaar verder doorontwikkeld, in<br />

tegenstelling tot wat je nu vaak ziet bij zowel start-ups als gevestigde waarden<br />

die regelmatig nieuwe omgevingen introduceren. Om de zoveel jaar<br />

omschakelen naar een compleet nieuw systeem, dat kennen we hier niet.<br />

Wij focussen liever op hoe we onze producten steeds verder kunnen verbeteren<br />

in functie van onze klanten.”<br />

“Zelfs na al die jaren bij Trimble vind ik het nog steeds geweldig om te<br />

zien wat bedrijven met onze software doen”, benadrukt Yves Vael. “Cordeel<br />

slaagt er met ons complete pakket van Trimble Connect, Viewpoint For Projects<br />

en Viewpoint Field View in om de documenten- en informatiestromen<br />

door geautomatiseerde workflows te dirigeren en zo ‘single source of truth’-<br />

informatie beschikbaar te stellen <strong>aan</strong> hun projectpartners. Willy Naessens<br />

creëert met Trimble Connect de workflows tussen kantoor en werf via een<br />

3D-model dat de verschillende fases <strong>aan</strong>geeft. Lok Installaties gebruikt<br />

onze programma’s dan weer om data van meetinstrumenten op de bouwplaats<br />

door te sturen naar hun tekensoftware op kantoor. En installateur<br />

van technische installaties AGO digitaliseert met Viewpoint de eindcontroles<br />

na de oplevering. Vroeger vulden de monteurs bij zo’n eindcontrole zes<br />

tot acht formulieren in. Reken maar uit hoeveel dat is bij een project met<br />

honderd woningen. Nu vinken ze in een recordtempo checklists af en voegen<br />

ze foto’s toe in het digitale systeem. Zo kunnen ze ‘s avonds naar huis<br />

in plaats van eerst nog alle data te moeten invoeren op kantoor.”<br />

Geen tijd voor cultuurverandering<br />

“Ik kwam laatst op een werf waar in de container zo’n groot bouwplan<br />

<strong>aan</strong> de muur hing. Een van de werkmannen nam een foto met zijn gsm<br />

en vertrok naar zijn werkpost. Geen minuut later hing de werfleider een<br />

nieuw plan op. Digitaliseer dat plan, sla het ergens op waar iedereen bij<br />

kan en je vermijdt heel wat fouten en miscommunicatie”, weet Yves Vael.<br />

“Veel bedrijven geven <strong>aan</strong> dat ze opzien tegen de digitale transitie. Maar<br />

eigenlijk heb je als bouwbedrijf geen keuze meer: of je gaat erin mee of<br />

Viewpoint Field View brengt de informatie van de bouwplaats naar kantoor.<br />

je wordt weggeconcurreerd. Ik hoor vaak zeggen: ‘We hebben eerst een<br />

cultuurverandering nodig.’ Nee, daarvoor heb je geen tijd. Maar je hoeft<br />

de wereld ook niet in één keer te veranderen. Begin klein en breidt dan uit.<br />

Wist je dat we onze klanten in sprints van een paar dagen op weg helpen<br />

met onze software? Als je m<strong>aan</strong>den nodig hebt om iets nieuws in te voeren,<br />

dan is het simpelweg te moeilijk gemaakt. Minder tijdverspilling is volgens<br />

mij een idee waar iedereen achter kan st<strong>aan</strong>.”<br />

Trimble mag dan een Amerik<strong>aan</strong>s bedrijf zijn, het Benelux-team staat heel<br />

dicht bij zijn klanten. Yves Vael: “Ons team bestaat vooral uit technische mensen<br />

die de taal van onze klanten spreken en precies weten wat er speelt.<br />

Bovendien groeit niet alleen onze software mee met onze klanten, wij doen<br />

dat ook. Zo bouwen we samen hele mooie relaties op.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 61


00<strong>03</strong>6662001 - DEFRAEYE BOB_BH02.indd 1 15-06-<strong>2023</strong> 08:07<br />

Uw specialist in<br />

PLATTE daken<br />

Renovatie<br />

Nieuwbouw<br />

Industrie<br />

Koekelare Diksmuide Tel. 051 58 98 62<br />

www.defraeyebob.be<br />

Onderhoud<br />

Kartuizersweg 2, 2550 Kontich<br />

albitum.be - info@albitum.be<br />

<strong>03</strong> 450 77 10


SERIOUSLY<br />

REM<br />

ARK<br />

ABLE<br />

Glasbouwmeesters<br />

Industriel<strong>aan</strong> 4C | 8820 Torhout | T +32 (0)50 21 26 90 | info@topglass.be | www.topglass.be


Gistel Tourmalet<br />

NIEUWBOUWKANTOREN MET KNIPOOG<br />

NAAR WIELERGESCHIEDENIS<br />

Het iconische café O’ Tourmalet in Gistel heeft plaatsgemaakt voor een stijlvol nieuwbouwcomplex dat onderdak biedt <strong>aan</strong> enkele handelszaken<br />

en kantoren. De architecten hielden de sportieve geschiedenis van het oorspronkelijke pand in gedachten, maar werkten vooral ook<br />

toekomstgericht. Geïntegreerde moderne technologieën en een flexibele invulling van de ruimtes vormden de basis van ‘Tourmalet’.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Jonckheere ir-architecten, Mtf-fotografie<br />

Het gebouw is futureproof ontworpen, inclusief een logisch gebruik van de oriëntatie.<br />

Profwie<strong>lr</strong>enner Sylvère Maes won twee keer<br />

de Ronde van Frankrijk dankzij onder andere<br />

een iconische ritwinst op de Tourmalet. Na<br />

zijn wielercarrière opende hij het gelijknamige<br />

café in Gistel. Dit pand werd samen met<br />

enkele naburige percelen <strong>aan</strong>gekocht door<br />

Juva Projects BV uit Koekelare, dat samen met<br />

Jonckheere ir-architecten uit Brugge een gloednieuw<br />

bedrijvencomplex ontwierp, met de rijke<br />

geschiedenis van café O’ Tourmalet als rode<br />

draad. In het kersverse gebouw vonden onder<br />

andere Foodbar Sylvère, Houthandel Leirman,<br />

Familiehulp en PGS Group hun onderkomen.<br />

Jan Cloet, bij Jonckheere ir-architecten projectleider:<br />

“Het voormalige café was wit met donkere<br />

accenten. Deze stijlelementen hebben we toegepast<br />

in een moderne architectuur. Tourmalet is opgetrokken<br />

uit witte betonpanelen, gecombineerd<br />

met glaspartijen en zwarte aluminiumprofielen. Dit<br />

creëert een heel leuk lijnenspel met een knipoog<br />

naar het verleden. Bovendien is het speelse uiterlijk<br />

niet enkel esthetisch, maar ook functioneel. De<br />

voor- en achteruitstekende gevelelementen bieden<br />

“Dit was een knap staaltje samenwerking<br />

met een resultaat om trots op te zijn”<br />

64 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Tourmalet Gistel<br />

De voor- en achteruitstekende gevelelementen bieden beschutting tegen oververhitting in de kantoren en voorkomen brandoverslag tussen de verdiepingen.<br />

beschutting tegen oververhitting in de kantoren en<br />

voorkomen brandoverslag tussen de verdiepingen.”<br />

Creatief bouwen met blik<br />

op de toekomst<br />

Tourmalet beschikt over een ondergrondse parking<br />

van 1.500 vierkante meter. Op het gelijkvloers is<br />

ongeveer 1.500 vierkante meter handelsruimte terug<br />

te vinden, met daarboven drie kantoorniveaus<br />

met een totaaloppervlakte van bijna 2.500 vierkante<br />

meter. De link met het verleden betekent<br />

evenwel niet dat de toekomst vergeten wordt.<br />

“Integendeel”, zegt Jan Cloet. “Het gebouw is futureproof<br />

ontworpen, inclusief een logisch gebruik<br />

van de oriëntatie: <strong>aan</strong> de noordzijde grote ramen<br />

voor meer lichtinval, <strong>aan</strong> de zuidelijke achterkant<br />

grote oversteken en terrassen met een prachtig<br />

uitzicht over het weidse landschap. Ook het gebruik<br />

van duurzame materialen, geïntegreerde<br />

moderne technologieën en doordachte toepassingen<br />

om de ruimtes flexibel in te vullen, bieden<br />

veel toekomstperspectief.”<br />

Geavanceerde technieken<br />

De vrije ruimte op het dak van Tourmalet werd optimaal<br />

benut voor het plaatsen van zonnepanelen.<br />

Het gebruik ervan is verdeeld over alle entiteiten.<br />

In de parking en fietsenstalling zijn intelligente<br />

oplaadpunten geïnstalleerd, waarbij de beschikbare<br />

zonne-energie maximaal wordt benut. Van<br />

bij de casco-oplevering is in elke eenheid basisinfrastructuur<br />

voor HVRF-warmtepompen voorzien.<br />

Enerzijds om een wildgroei <strong>aan</strong> individuele verwarmingssystemen<br />

tegen te g<strong>aan</strong>, anderzijds om<br />

bewust in te zetten op de meest energiezuinige<br />

toepassingen. Deze systemen met interne warmteregelaar<br />

transporteren restwarmte of -koelte uit<br />

andere delen van de respectievelijke unit alvorens<br />

bij te stoken of te koelen. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 65


Gistel Tourmalet<br />

Daarnaast zijn de ventilatiedebieten in elke entiteit<br />

ruimer uitgevoerd dan de opgelegde EPBeisen<br />

voor het hoogste comfort, met de <strong>aan</strong>voer<br />

van voldoende verse lucht en een accurate CO 2<br />

-<br />

sturing als speerpunten. Bovendien is in elke<br />

kantoorruimte een verhoogde vloer en verlaagd<br />

plafond geïnstalleerd. Dit maakt het mogelijk om<br />

technieken eenvoudig <strong>aan</strong> te passen bij het vaststellen<br />

van nieuwe noden en het bevordert een<br />

optimale akoestiek.<br />

Meer dan plannen tekenen<br />

Jonckheere ir-architecten bestaat uit een multidisciplinair<br />

team van een twintigtal medewerkers.<br />

“Onze projecten beginnen met visiestudies<br />

in samenwerking met de betrokkenen, proefschetsen<br />

en een eerste ontwerp. Verder st<strong>aan</strong> we<br />

in voor de omgevings<strong>aan</strong>vraag en behartigen<br />

we de opmaak van bestekken, de coördinatie<br />

van <strong>aan</strong>nemers en de oplevering van het project.<br />

We fungeren doorheen het volledige bouwproces<br />

als centraal <strong>aan</strong>spreekpunt. Bij Tourmalet<br />

werd er bewust gekozen voor een opsplitsing<br />

in diverse loten. Zo houden we de vinger <strong>aan</strong> de<br />

pols qua budget, planning en kwaliteit. We hebben<br />

ook interieurvormgevers in huis. In dit project<br />

was bijvoorbeeld sprake van een zeer goede<br />

De zwart-witte stijlelementen creëren een leuk lijnenspel met een knipoog naar het voormalige café.<br />

samenwerking tussen onze interieurdesigners en<br />

Ergodôme voor de realisatie van high-end kantoren<br />

voor PGS Group”, besluit Jan Cloet. “Een<br />

knap staaltje samenwerking met een resultaat<br />

om trots op te zijn.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Juva Projects BV (Koekelare)<br />

Architect Jonckheere ir-architecten (Brugge)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Mahieu Construct (Komen)<br />

Ergonomie<br />

meets<br />

technologie<br />

Stap binnen in een inspirerende<br />

kantooromgeving waar IT en<br />

ergonomie het verschil maken.<br />

Ontdek de nieuwste digitale<br />

technologieën en ervaar de<br />

voordelen van ergonomisch design.<br />

Scan en boek<br />

jouw tour in<br />

ConXioN<br />

Experience Center<br />

powered<br />

by Ergodôme!<br />

66 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Tourmalet Gistel<br />

ERGONOMIE, DESIGN EN PRODUCTIVITEIT<br />

IN FUTUREPROOF KANTOREN<br />

In de nieuwe kantoren van PGS Group stond<br />

Ergodôme in voor de juiste zonering van<br />

het meubilair, het ergonomieconcept en<br />

de beleving op de werkvloer. In overleg<br />

met de bouwheer en architect werd een<br />

toekomstgericht totaalconcept ontworpen,<br />

met wellbeing, ergonomie en efficiëntie<br />

in de hoofdrol. Want gezonde, gelukkige<br />

werknemers zijn voor Ergodôme altijd het<br />

uitgangspunt.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Ergodôme<br />

Een eerdere samenwerking met PGS Group bezorgde<br />

Ergodôme mooie adelbrieven. De ergonomiespecialist<br />

gaf dan ook hun nieuwe kantoren<br />

in Tourmalet in Gistel vorm, in samenwerking met<br />

Jonckheere ir-architecten. Gilles Wynant, projectleider<br />

bij Ergodôme, vertelt: “De indeling is gevarieerd,<br />

met individuele werkplekken, diverse vergaderzalen,<br />

meetingpods en belcellen, een gezellige<br />

koffiehoek en restaurant. We ontwierpen een kantoorindeling<br />

met verschillende functionele zones<br />

waar medewerkers comfortabel kunnen werken.”<br />

Streven naar ergonomie en beleving<br />

Zo’n dynamische inrichting voorziet voor elke<br />

Ergodôme ontwierp een kantoorindeling met verschillende functionele zones.<br />

taak een geschikte werkomgeving. Videocalls<br />

g<strong>aan</strong> door in een belcel met ideale akoestiek, een<br />

snelle bespreking voer je in een meetingpod zodat<br />

andere collega’s hun focus kunnen behouden en<br />

vergaderingen vinden plaats in een comfortabele<br />

vergaderzaal met handige IT-functionaliteiten en<br />

high-end kantoormeubilair. Ergodôme begeleidt<br />

zijn klanten om ruimtes optimaal in te vullen met<br />

het oog op de toekomst, de mensen en de performantie.<br />

“We denken na over de meest logische<br />

en esthetische toepassing voor elk bedrijf”, benadrukt<br />

Gilles Wynant. “We zoeken met de architect<br />

naar de juiste zonering en ondersteunen bij het<br />

uittekenen van de plannen. Zo streven we naar<br />

het meest ergonomische concept en de ideale beleving<br />

op de werkvloer.”<br />

In samenwerking met architecten streeft Ergodôme naar het meest ergonomische concept<br />

en de ideale beleving op de werkvloer.<br />

Multifunctionele werkplekken<br />

“Slapen, werken, relaxen. We hebben 24 uur per<br />

dag <strong>aan</strong>dacht voor het comfort van onze klanten.<br />

Want een goede ondersteuning van je houding<br />

maakt een wereld van verschil. Een kantoordag<br />

bestaat niet meer uit acht uur <strong>aan</strong> een bureau<br />

zitten”, zegt Gilles Wynant. “We werken vaker<br />

samen, hebben digitale meetings of st<strong>aan</strong> eens<br />

recht. Daarom is er meer <strong>aan</strong>dacht voor comfort<br />

op de werkvloer en zijn dynamische, multifunctionele<br />

werkplekken een must. Het is bewezen dat<br />

gelukkige werknemers beter presteren. Investeren<br />

in ergonomie en welbevinden is dus altijd een<br />

goede zet.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 67


Gent Productietoren ZOUTMAN<br />

68 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Productietoren ZOUTMAN Gent<br />

Hoogste zouttoren ter wereld<br />

vergt inventieve bouwoplossing<br />

Om <strong>aan</strong> de wereldwijde vraag naar zeezout te voldoen, bouwde ZOUTMAN een nieuwe productietoren in North Sea Port in Gent. Zo verhoogt<br />

het bedrijf uit Roeselare zijn productiecapaciteit met 150.000 ton per jaar. De nieuwe productietoren is met een hoogte van 64,5 meter de<br />

hoogste ter wereld in zijn soort. In deze vestiging zal ZOUTMAN zich toeleggen op de productie van zeezout zonder additieven.<br />

Tekst Laureline Vansteenkiste |<br />

Beeld Alheembouw<br />

“Vanuit onze visie om een zo nuttig mogelijk gebouw te creëren,<br />

stelden we een systeem met balkloze vloerplaten voor”<br />

Stranger Architect & Engineering stond in voor het ontwerp van de nieuwe<br />

zouttoren. BM Engineering trad op als studiebureau voor het uittekenen van<br />

de gebouwstructuren, geheel in lijn met de specifieke eisen van de zoutverwerkingsinstallatie.<br />

Om het project in goede banen te leiden, werd alles gecoördineerd<br />

in BIM. Het initiële concept voor de ZOUTMAN-productietoren in<br />

Gent bestond uit een standaard balk- en kolomstructuur. Met zijn jarenlange<br />

ervaring in industriële bouw en als expert op het vlak van hoogstapelmagazijnen<br />

stelde <strong>aan</strong>nemer Alheembouw een alternatieve <strong>aan</strong>pak voor. “We zijn<br />

afgestapt van het opzet om met predallen te werken en kozen voor balkloze<br />

vloeren, die ter plaatse gestort zijn. Met een traditionele balk-kolomstructuur<br />

verlies je door de kolommen namelijk veel ruimte <strong>aan</strong> de buitengevel. Bovendien<br />

beperken de balken de perforatiemogelijkheden omdat je ter hoogte<br />

van de balk geen doorboringen kan doen, bijvoorbeeld om leidingen <strong>aan</strong><br />

het plafond te bevestigen en omdat je rekening moet houden met de ruimte<br />

tussen twee balken in”, legt Alheembouw-werfleider Thomas Vermeersch uit.<br />

Het West-Vlaamse <strong>aan</strong>nemingsbedrijf streeft ernaar om bij elk project een<br />

zo nuttig mogelijk gebouw te creëren. Het ervaren team denkt proactief mee<br />

met de klant en werkt elke fase van het bouwtraject tot in detail uit. “In<br />

ons voorgestelde systeem steunen de vlakke vloerplaten op de dragende buitenmuren<br />

en de centrale kolommen. Dit laat toe sneller te bekisten en de<br />

bouwheer wint <strong>aan</strong> vrije hoogte en krijgt zo meer vrijheid om openingen te<br />

voorzien op diverse plaatsen. Voor de buitengevel trokken we een holle wand<br />

op met inox sandwichpanelen voor een goede isolatie.”<br />

Werken op complexe hoogte<br />

Om zijn concept uit te werken, deed Alheembouw een beroep op stabiliteitsbureau<br />

Establis. Studiebureau BM Engineering realiseerde de drie bijgebouwen en<br />

bepaalde voor de toren waar welke perforaties mogelijk waren en wat de lasten<br />

op de vloerplaten waren. Establis paste de noden van BM Engineering toe op het<br />

ontwerp van Alheembouw. “Doorheen het hele bouwproces werkten we in nauw<br />

overleg samen”, gaat Thomas Vermeersch verder. “Door de vloerplaten ter plaatse<br />

te storten, kan je op eender welke positie doorvoeren creëren zonder de stabiliteit<br />

in het gedrang te brengen. Op zich is dat een standaard manier van werken,<br />

maar de hoogte van de toren maakte dit toch redelijk complex. De nieuwe productietoren<br />

is 64,5 meter hoog en telt tien verdiepingen. De bovenste verdieping<br />

bevindt zich op 55,5 meter hoogte. Alle werken moesten uitgevoerd worden met<br />

de torenkr<strong>aan</strong> en een manbak <strong>aan</strong> de buitenkant van de gevel, bijvoorbeeld om<br />

het materiaal naar boven te krijgen of de voegen op te spuiten.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 69


BETCA_advertentie_197x130_2021.indd 1 13/10/21 15:12<br />

Omgekeerd geplaatste prefabbalken<br />

Een bijkomende uitdaging was het monteren van 22 kunststofsilo’s op de<br />

derde verdieping, op een hoogte van 20 tot 28 meter. Thomas Vermeersch:<br />

“Deze silo’s st<strong>aan</strong> op weegcellen en zijn geplaatst op een raster van balken.<br />

De installatie moest heel correct gebeuren, met een tolerantie van slechts<br />

2 millimeter. Om de inhoud van de silo’s exact te kunnen wegen, moet het<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

SANDSTRA – RVS-AFVOERGOTEN EN<br />

INOXPROFIELEN<br />

Sandstra, met thuisbasis in Roeselare, net zoals Zoutman zelf,<br />

mocht de nieuwe zouttoren uitrusten met de nodige afvoergoten.<br />

Deze zijn verspreid over meerdere verdiepingen en bestrijken in<br />

totaal een 80-tal lopende meter. “Het volume op zich is niet uitzonderlijk<br />

voor ons”, zegt zaakvoerder Willem Verstraete. “De omstandigheden<br />

waren wel bijzonder. Zo is werken op 55 meter hoogte<br />

niet courant en was het agressieve chloridemilieu een bepalende<br />

factor. We werkten met rvs-kwaliteit AISI316. Bovendien werden<br />

alle goten integraal gedompelbeitst.” Daarnaast leverde Sandstra<br />

nog heel wat inoxprofi elen om in de vloer in te storten. Alheembouw<br />

en Sandstra werken vaker samen. Ook in dit project verliep<br />

dat heel vlot en correct, zo blikt Willem Verstraete terug: “Natuurlijk<br />

is het fi jn om mee onze stempel te mogen drukken op een echt<br />

landmark en dat is deze productietoren zeker geworden.”<br />

70 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Productietoren ZOUTMAN Gent<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

BETCA – PREFABBETON OP MAAT<br />

Een productietoren voor zeezout vraagt om een speciaal soort<br />

beton, met een samenstelling die bestand is tegen die zoute omgeving.<br />

Een uiterst geschikte opdracht voor betonspecialist Betca<br />

uit Rumst, die al meer dan vier decennia ervaring heeft in de productie<br />

van prefabbetonelementen op maat. “De geometrie van de<br />

prefabbetonbalken voor de productietoren was vrij normaal, maar<br />

de omvang van het project en het strakke tempo vormden een<br />

serieuze uitdaging”, legt algemeen directeur Geert Van Loven uit.<br />

“We zijn in een relatief laat stadium betrokken bij dit project. Om<br />

<strong>aan</strong> de specifieke context en de chemische vereisten van de zoute<br />

omgeving te voldoen, hebben we zelf een speciaal soort beton<br />

samengesteld met onze betontechnoloog. Dit type beton is door<br />

ons uitvoerig getest en op vraag van onze opdrachtgever Alheembouw<br />

opnieuw op de proef gesteld door de Gentse afdeling van<br />

de KU Leuven.” De oplossing van Betca bleek een schot in de<br />

roos. Voor Alheembouw, met wie Betca in het verleden al succesvol<br />

samenwerkte, bevestigt dit opnieuw de expertise en kunde van<br />

het ervaren team. Voor de industriële tak van de betonproducent<br />

is dit project een bijzondere toevoeging <strong>aan</strong> het ruime palmares.<br />

steunvlak bijzonder effen zijn. Daarom kozen we prefabbalken van Betca, die<br />

we op de werf 180 graden gedraaid hebben, zodat de vlakke zijde naar boven<br />

zit en de afgestreken kant van de balk zich onder<strong>aan</strong> bevindt. Dit stelde ons<br />

in staat veel nauwkeuriger te werken.” Voor het verdiep boven de silo’s gebruikte<br />

Alheembouw zelfdragende predallen van 13 centimeter dik. Hierdoor<br />

was geen onderschoring nodig onder de vloerplaat. “Omdat onze leverancier<br />

dit niet kon produceren, hebben we op de werf een prefabtafel gemaakt en<br />

de 32 prefabdallen ter plaatse gegoten.”<br />

Tot slot vroeg de betonsamenstelling de nodige <strong>aan</strong>dacht. De speciale betonreceptuur<br />

moest namelijk bestand zijn tegen de zoute omgeving. “Trans-beton<br />

had hiervoor het beste betontype. Hun specifieke recept hebben we trouwens<br />

uitvoerig laten testen door de KU Leuven om de levensduur van de toren te<br />

kunnen garanderen. Ook voor de prefabbalken is eenzelfde betonsamenstelling<br />

gebruikt. Dit project omvatte een <strong>aan</strong>tal interessante vraagstukken. Door<br />

de intensieve samenwerking tussen alle betrokken partijen kwamen we tot<br />

goede oplossingen en slaagden we erin de strakke planning en het vooropgestelde<br />

budget maximaal te respecteren.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

ZOUTMAN (Roeselare)<br />

Stranger Architects & Engineers<br />

(Antwerpen, Kortrijk)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

De productietoren is 64,5 meter hoog en telt tien verdiepingen.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 71


NIEUW KANTOOR VOOR FRANSE PIJLER<br />

VAN WEST-VLAAMS BOUWBEDRIJF<br />

Met een investering van 3,3 miljoen euro onderstreept het familiebedrijf Valcke Prefab Beton uit Ieper zijn ambities om verder te groeien<br />

op de Franse markt. Dat doet het niet onder eigen naam, maar via zijn Franse zusterbedrijf Traconord. Meer dan een halve eeuw na zijn<br />

oprichting geniet de Franse pijler van een sterkere uitstraling in zijn gloednieuwe kantoor. En dat verdiende een feestelijke opening, die<br />

plaatsvond op 12 mei.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Valcke Prefab Beton<br />

72 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


In september 2022 nam Traconord zijn nieuwe<br />

kantoren in gebruik. Het hightech gebouw –<br />

volledig opgetrokken in prefabbeton uit eigen<br />

productie – kenmerkt zich door een optimaal<br />

energieverbruik, veel natuurlijk licht en een duidelijke<br />

keuze voor duurzame materialen. Net als<br />

voor zijn klanten legde Valcke Prefab Beton ook<br />

voor zijn eigen onderneming de lat hoog op het<br />

vlak van kwaliteit en afwerking. Voor de medewerkers<br />

was het bij de ingebruikname van het<br />

gebouw al wat feest, maar de echte festiviteiten<br />

moesten nog even wachten, tot 12 mei <strong>2023</strong>.<br />

Samen met trouwe klanten, leveranciers, partners<br />

en vrienden van de Valcke Group klonk het<br />

hele team toen op het nieuwe kantoor en het<br />

vijftigjarige best<strong>aan</strong> van Traconord.<br />

Via zijn Franse zusterbedrijf Traconord wil Valcke Prefab Beton de Franse markt veroveren.<br />

steunen we heel wat klanten uit eigen land bij hun<br />

groei over de grenzen heen. Uiteraard zijn we even<br />

gemotiveerd om in Frankrijk ons kennen en kunnen<br />

uit de kast te halen voor een nieuwe klant.”<br />

Nog veel groeipotentieel<br />

in Frankrijk<br />

Niet alleen de vraag blijft groot over de grens,<br />

ook de mogelijkheden zijn er om verder te groeien.<br />

Terwijl gronden in België schaars worden,<br />

zijn er bij onze zuiderburen nog veel meer bebouwbare<br />

percelen te vinden. Bovendien starten<br />

steeds meer Vlaamse bedrijven een eigen vestiging<br />

in Frankrijk. Traconord werkt met lokale<br />

krachten en kent de Franse regelgeving en be-<br />

Al sinds zijn beginjaren bouwt Valcke Prefab Beton<br />

ook voor de Franse markt. Omdat ondernemingen<br />

daar het liefst met partners uit eigen land werken,<br />

richtte de prefabbouwer een halve eeuw geleden Traconord<br />

op, een zusterbedrijf met thuisbasis in Frankrijk<br />

en een Franse juridische identiteit om de Franse<br />

klanten nog meer tegemoet te komen. Traconord<br />

blijft echter nauw verbonden met zijn moederbedrijf.<br />

“De productie en engineering gebeurt vanuit Vlamertinge,<br />

de werfopvolging en de montage is in handen<br />

van gemotiveerde Franse arbeiders en werfleiders”,<br />

licht CEO Charles Valcke toe. “Steeds meer Vlaamse<br />

bedrijven richten hun pijlen ook op Frankrijk. Wie<br />

hier een eigen vestiging wil starten, kan een beroep<br />

doen op onze ervaring en knowhow, onder meer van<br />

de Franse regelgeving en bedrijfscultuur. Zo onder- drijfscultuur door en door. <br />

De Franse vestiging biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 73


“We werken met<br />

lokale krachten<br />

en kennen<br />

de Franse<br />

regelgeving en<br />

bedrijfscultuur<br />

door en door”<br />

Het volledige gebouw werd opgetrokken in prefabbeton uit eigen productie. (Beeld: Jasper Lefevre)<br />

Dat zijn stevige fundamenten om nieuwe filialen<br />

of afdelingen op te bouwen als Vlaams bedrijf.<br />

“We zijn trots op de goede reputatie en klinkende<br />

naam die we al hebben in Noord-Frankrijk”,<br />

zegt Evy Symoen, verantwoordelijke voor<br />

Traconord. “Om onze ambities verder waar te<br />

maken, waren we <strong>aan</strong> een nieuwe uitvalsbasis<br />

toe. Het kantoor in Steenvoorde biedt ons nu<br />

alle ruimte om het magazijn en de kantoren te<br />

centraliseren, met het oog op een vlottere communicatie<br />

en meer efficiëntie. Bovendien is het<br />

gebouw een perfect visitekaartje. Het toont wat<br />

we allemaal kunnen.” Het depot van Traconord<br />

was historisch altijd al in Steenvoorde gevestigd.<br />

De meeste werknemers zijn afkomstig uit<br />

de nabije regio. Ook voor hen is het dus een<br />

meerwaarde dat de nieuwe uitvalsbasis precies<br />

daar gelegen is.<br />

De strategische ligging in Steenvoorde is trouwens<br />

geen toeval. De nieuwe fabriek ligt dichter<br />

bij Vlamertinge, waar het moederbedrijf gevestigd<br />

is en waar de productie en engineering nog steeds<br />

gebeuren. Het bedrijventerrein ligt vlak naast de<br />

snelweg en is dus optimaal bereikbaar. Bovendien<br />

is het gebied tussen Rijsel en Duinkerke<br />

voor Traconord erg belangrijk. Het is met andere<br />

woorden de ideale locatie om verder te groeien in<br />

Noord-Frankrijk.<br />

De grootste werf ooit<br />

Dat niet enkel Traconord het potentieel van deze<br />

regio hoog inschat, bewijst een van de mooiste referenties<br />

van de afgelopen tijd. Dicht bij de haven<br />

van Duinkerke, in Saint-Augustin (Sint-Omaars),<br />

mocht het zusterbedrijf van Valcke Prefab Beton<br />

een nieuw hoogbouwmagazijn realiseren voor<br />

Lidl. Meer dan 30.000 ton beton werd geprefabriceerd<br />

in de fabriek in Vlamertinge en vervolgens<br />

gemonteerd op de bouwplaats van 60.000<br />

vierkante meter. Het gebouw van 20 meter hoog<br />

werd opgetrokken door de Franse montageteams.<br />

Deze indrukwekkende cijfers maakten van het project<br />

voor Lidl meteen de grootste werf die Traconord<br />

ooit uitvoerde. ❚<br />

TOEKOMSTIGE EN<br />

LOPENDE PROJECTEN<br />

Het moderne gebouw kenmerkt zich door een optimaal energieverbruik, veel natuurlijk licht<br />

en duurzame materialen.<br />

Net zoals moederbedrijf Valcke Prefab<br />

Beton zelf draait ook Traconord op volle<br />

toeren. Heel wat mooie projecten voor<br />

klinkende namen zijn in uitvoering of in<br />

voorbereiding. Een kleine impressie van<br />

wat in de steigers staat:<br />

- Acia in Doullens: 7.200 m²<br />

- Nestlé in Boué: 500 m²<br />

- Unither in Amiens: 5.800 m²<br />

- Clarebout in Loon-Plage: 6.600 m²<br />

- STEF in Carvin: 2.400 m²<br />

- Vanheede in Billy-Berclau: 3.100 m²<br />

- ESA in Steenvoorde: 360 m²<br />

- Refracol in Marly: 4.300 m²<br />

74 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


HET BELANG VAN BOUWAKOESTIEK<br />

In de bouwsector is het creëren van comfortabele en geluidsarme ruimtes van essentieel belang. Daarom speelt bouwakoestiek een cruciale<br />

rol bij het ontwerp en de constructie van gebouwen. Het heeft namelijk niet alleen invloed op het comfort van de gebruikers, maar ook op<br />

hun gezondheid en productiviteit. Bouwteams houden dus best rekening met ‘bescherming’ tegen storende geluiden, van buitenaf én van<br />

binnenuit. En dat het liefst vanaf de planningsfase …<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld SonIQ<br />

Bart Van de Velde, zaakvoerder bij studiebureau SonIQ: “Een van de belangrijkste<br />

doelen is geluidsisolatie. Dit houdt in dat geluidstransmissie van de ene<br />

ruimte naar de andere wordt verminderd. Het gaat hierbij niet alleen om het<br />

tegenhouden van geluiden van buitenaf, maar ook om het voorkomen van geluidsoverdracht<br />

tussen verschillende ruimtes binnen hetzelfde gebouw. Door gebruik<br />

te maken van geluidsisolerende materialen en constructietechnieken kan<br />

geluidshinder <strong>aan</strong>zienlijk verminderd worden. Daarnaast is ook het creëren van<br />

een goede akoestiek binnen een ruimte van belang. Een slechte akoestiek kan<br />

nadelige gevolgen hebben voor vergaderingen, presentaties, concerten … Dankzij<br />

de juiste combinatie van materialen, zoals geluidsabsorberende panelen en<br />

vloerbedekking, kan de akoestiek van een ruimte geoptimaliseerd worden.”<br />

Comfortabele en rustige omgeving<br />

“Het belang van bouwakoestiek wordt steeds meer erkend, zowel in de commerciële<br />

sector als in de woningbouw. Mensen verwachten een comfortabele<br />

en rustige omgeving waarin ze kunnen werken, studeren, wonen of ontspannen.<br />

De <strong>aan</strong>vragen voor akoestische studies en metingen stijgen dan ook gevoelig,<br />

mede door de steeds grotere bevolkingsdichtheid. De sector zet dus overduidelijk<br />

grote stappen voor dit essentiële comfort”, besluit Bart Van de Velde. ❚<br />

Geluidsisolatie houdt in dat geluidstransmissie van de ene ruimte<br />

naar de andere wordt verminderd.<br />

SonIQ is een studiebureau akoestiek, gespecialiseerd in bouw- en zaalakoestiek<br />

Vaartstraat 48, 8470 Gistel | +32 468 <strong>03</strong> 28 06 | info@son-iq.be | www.son-iq.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 75<br />

Naamloos-1 1 25-05-<strong>2023</strong> 11:14


Van links naar rechts: innovatiemanager Sabine Huijskes, operationeel manager Sander Jelgerhuis Swildens en accountmanager Jessica Pronk.<br />

NIEUWE WAREHOUSE-INRICHTING<br />

VERDIENT EEN BLOEMETJE<br />

Wie heeft nog nooit een kaartje van Greetz ontvangen? Of misschien zelfs een doos chocolade, een bos bloemen of een fles wijn? Sinds oktober<br />

2022 komen de wenskaarten en cadeaus van Greetz uit een nieuw warehouse in Almere. Met hulp van SSI SCHÄFER heeft het snelgroeiende<br />

bedrijf daar een uitgekiende en bijzonder efficiënte logistieke operatie op poten gezet, waardoor de cut-offtijd een half uur is verschoven.<br />

Tekst SSI SCHÄFER en Lieke van Zuilekom |<br />

Beeld SSI SCHÄFER / Natalie Leeuwenberg<br />

In 2004 lanceerde Greetz een service die nieuw<br />

was voor Nederland: de mogelijkheid om online<br />

wenskaarten te creëren en te verzenden naar<br />

mensen die een verjaardag, huwelijk, geboorte,<br />

jubileum of ander heuglijk moment vieren. Tegenwoordig<br />

gaat het om tienduizenden kaartjes per<br />

dag die ‘on demand’ uit de printstraat komen en<br />

de volgende dag al in de brievenbus liggen. Bovendien<br />

verzendt Greetz dagelijks duizenden cadeautjes,<br />

wat op drukke dagen flink kan oplopen.<br />

Tijdens de coronapandemie bleek hoe waardevol<br />

het kan zijn om een kaartje en/of cadeautje met<br />

een persoonlijke boodschap te sturen. In 2021<br />

beleefde Greetz zelfs een absoluut topjaar, met<br />

een omzet die bijna vijf keer zo hoog was als in<br />

2012. “Het is logisch dat deze omzet iets is teruggevallen,<br />

nu mensen weer bij elkaar op visite<br />

“Mede dankzij de efficiënte inrichting<br />

is de productiviteit van de vijftig<br />

medewerkers op de fulfilment-afdeling<br />

met zo’n 20 % gestegen”<br />

kunnen”, stelt Sander Jelgerhuis Swildens, operationeel<br />

manager bij Greetz. “Maar ook als we de<br />

coronapiek eruit filteren, blijft onze omzet stijgen.<br />

We verwachten ook in de toekomst gestaag te<br />

blijven groeien.”<br />

Logische inrichting, efficiënt proces<br />

Het vorige warehouse in Amsterdam bood onvoldoende<br />

ruimte voor deze groei. Daarom werd een<br />

zoektocht naar een nieuw warehouse ingezet, die<br />

eindigde bij een best<strong>aan</strong>d pand van 8.000 m² in<br />

76 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


In Almere heeft Greetz met hulp van SSI SCHÄFER een uitgekiend en bijzonder<br />

efficiënt proces uitgewerkt.<br />

De blauwe bakken van SSI SCHÄFER hebben een opening <strong>aan</strong> de voorzijde,<br />

zodat de orderpickers gemakkelijk bij de producten kunnen.<br />

Almere. Daar heeft Greetz met hulp van SSI SCHÄ-<br />

FER een uitgekiend en bijzonder efficiënt proces<br />

uitgewerkt. Innovatiemanager Sabine Huijskes:<br />

“We hebben eerst alle processen in kaart gebracht.<br />

Hoe bewegen de medewerkers en goederen gedurende<br />

de operatie? En wat is dan de meest logische<br />

inrichting? We hebben onze ideeën op post-its geschreven<br />

en op een groot vel geplakt. Daarvan is<br />

95 % in de praktijk overgenomen, waardoor met<br />

name de looptijden tussen de verschillende afdelingen<br />

en machines drastisch zijn verkort.”<br />

SSI SCHÄFER had ook al de stellingen in het Amsterdamse<br />

warehouse geleverd en was dus geen<br />

onbekende voor Greetz. Desondanks besloten<br />

Jelgerhuis Swildens en Huijskes voor de inrichting<br />

van het nieuwe warehouse een nieuw offertetraject<br />

op te starten, waarna de keuze opnieuw op<br />

SSI SCHÄFER viel. “Dat heeft uiteraard te maken<br />

met de prijsstelling, de kwaliteit van de opslagsystemen<br />

en de wijze waarop de offerte is uitgewerkt.<br />

Maar het belangrijkste onderscheid is het<br />

vermogen van SSI SCHÄFER om met ons mee te<br />

denken omtrent de inrichting van het magazijn.<br />

Bijvoorbeeld met betrekking tot de opstelling van<br />

de legbordstellingen of de hoogte en het draagvermogen<br />

van de liggers van de palletstellingen.<br />

Dat we al een goede ervaring hadden met de producten<br />

van SSI SCHÄFER, deed de rest.”<br />

Tweeduizend opslaglocaties<br />

In totaal beschikt Greetz nu over tweeduizend<br />

opslaglocaties voor pallets. Die zijn voornamelijk<br />

bestemd voor verpakkingsmaterialen en de bulkvoorraad<br />

van de meest verkochte producten. Het<br />

overgrote deel van het productportfolio wordt<br />

direct na binnenkomst op voorraad gelegd in de<br />

legbordstellingen, die best<strong>aan</strong> uit 244 secties.<br />

“Verreweg de meeste cadeauartikelen liggen in<br />

blauwe bakken, die we hebben meegenomen uit<br />

Amsterdam en die eveneens door SSI SCHÄFER<br />

zijn geleverd”, vertelt Huijskes. “Dankzij deze bakken<br />

kunnen we alle producten netjes en veilig opsl<strong>aan</strong>,<br />

zonder overlast van lege dozen. De bakken<br />

hebben een opening <strong>aan</strong> de voorzijde, zodat de orderpickers<br />

gemakkelijk bij de producten kunnen.”<br />

Een deel van de legbordstellingen staat in de koelcel,<br />

waar enkele chocoladeproducten en het fruit<br />

voor de fruitboxen zijn opgeslagen. Een ander deel<br />

wordt ingezet voor de orderpicking van ballonnen.<br />

In navolging van de stellingen heeft SSI SCHÄFER<br />

ook een kantelhek en bordestrap geleverd. Waar<br />

het kantelhek dient om goederen veilig op de<br />

entresolvloer boven de docks te kunnen plaatsen,<br />

vervangt de bordestrap een oude, steile trap die<br />

niet meer <strong>aan</strong> de veiligheidseisen voldeed. Dankzij<br />

een extra groot bordes blijft de uitgang onder<br />

de trap vlot toegankelijk.<br />

30 minuten extra service<br />

Mede dankzij de efficiënte inrichting is de productiviteit<br />

van de vijftig medewerkers op de fulfilmentafdeling<br />

met zo’n 20 % gestegen. Het <strong>aan</strong>tal dozen<br />

dat per persoon per uur verwerkt kan worden,<br />

ligt in het nieuwe warehouse flink hoger. “Dat ligt<br />

voor een groot deel <strong>aan</strong> de inrichting, maar ook<br />

<strong>aan</strong> het verbeterde overzicht”, vertelt Jelgerhuis<br />

Swildens. “Dankzij de kortere doorlooptijden hebben<br />

we de cut-offtijd voor klanten kunnen verplaatsen<br />

van 22.00 naar 22.30 uur. Hierdoor kunnen<br />

we weer 30 minuten extra service bieden.” ❚<br />

In totaal beschikt Greetz nu over tweeduizend opslaglocaties voor pallets.<br />

PRODUCTOVERZICHT<br />

• PR600-palletstellingen<br />

- 102 secties<br />

- 2.000 palletlocaties<br />

• 244 secties R3000-legbordstellingen,<br />

waarvan:<br />

- 154 secties voor cadeauartikelen<br />

- 60 secties voor ballonnen<br />

- 12 secties voor gekoelde producten<br />

• Bordestrap<br />

• Kantelhek<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 77


DE BESTE OPLOSSING<br />

VOOR UW MAGAZIJN<br />

Van manuele en semi-automatische orderpicking tot volautomatische<br />

systemen. Al onze producten zijn modulair uit te breiden,<br />

zelfs naar meerdere verdiepingen. Ons assortiment bevat de meest<br />

uiteenlopende stellingsystemen, die volledig op uw behoefte<br />

worden afgestemd.<br />

<br />

Onze experts hebben veel ervaring in verscheidende branches.<br />

Maak een afspraak en bespreek vrijblijvend de mogelijkheden<br />

voor uw magazijninrichting.<br />

<br />

+32 (0)78 79 01 28<br />

ssi-schaefer.com


Milestones<br />

How will<br />

we live<br />

in 2050?<br />

19 — 20 Sept<br />

<strong>2023</strong><br />

Gare Maritime<br />

Brussels<br />

Networking with 2000<br />

decision makers<br />

20 inspiring conferences<br />

Book your<br />

Early Bird Ticket<br />

€715* iso €990* until June 30th<br />

*VAT excluded<br />

© Mister Emma - caviar.archi<br />

www.realty-belgium.be


Realty<br />

WALHALLA MET EN VOOR (INTER)NATIONALE<br />

VASTGOEDEXPERTS<br />

Op dinsdag 19 en woensdag 20 september vindt Realty plaats. De gekende vastgoedbeurs is toe <strong>aan</strong> haar vijftiende editie en strijkt na het<br />

klinkende succes van vorig jaar voor de derde keer op rij neer in het iconische ‘Gare Maritime’ op de Tour & Taxis-site in Brussel. “Realty is<br />

een niet te missen event voor alle professionals die met de vastgoedsector in contact komen. Met tweeduizend bezoekers, 21 inspirerende<br />

conferenties en meer dan honderd sprekers belooft het een boeiende editie te worden die meer dan ooit inspeelt op actuele topics, met<br />

‘Milestones – How will we live in 2050?’ als centraal thema”, zegt Nele Verhaeren, Managing Director bij Realty.<br />

Tekst en beeld Realty<br />

Ook op de vijftiende editie van Realty zal het kruim van de vastgoedsector <strong>aan</strong>wezig zijn. (Beeld: David Plas)<br />

De derde week van september – het vaste tijdstip<br />

van vastgoedbeurs Realty – staat al jaren<br />

met stip genoteerd bij Belgische en Luxemburgse<br />

vastgoedprofessionals. Burgemeesters, schepenen<br />

Ruimtelijke Ordening, bouwpromotoren, vastgoedmakelaars,<br />

architecten, vastgoedexperts,<br />

academici, investeerders …: het kruim van de<br />

sector komt er samen om elkaar te ontmoeten<br />

en in dialoog te g<strong>aan</strong>. Twee dagen lang worden<br />

vastgoedgerelateerde uitdagingen in onze samenleving<br />

<strong>aan</strong>gekaart en behandeld in de vorm van<br />

interessante conferenties. Gare Maritime is net als<br />

de voorbije edities de place to be. “Dat is in onze<br />

ogen dé perfecte locatie voor een vastgoedbeurs”,<br />

benadrukt Nele Verhaeren. “Je bevindt je niet alleen<br />

in de Europese hoofdstad, maar het is ook<br />

nog eens een indrukwekkend renovatieproject op<br />

een iconische site, een schoolvoorbeeld van duurzaamheid<br />

en mixed-use ontwikkeling. Laat dat nu<br />

net de zaken zijn waar de hedendaagse vastgoedwereld<br />

en onze beurs op inspelen.”<br />

80 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Realty<br />

Twee dagen lang worden vastgoedgerelateerde uitdagingen in onze samenleving<br />

<strong>aan</strong>gekaart en behandeld in de vorm van interessante conferenties. (Beeld: David Plas)<br />

“Gare Maritime is in onze ogen dé perfecte locatie voor een vastgoedbeurs”,<br />

benadrukt Nele Verhaeren. (Beeld: David Plas)<br />

“Dit is een niet te missen event voor alle professionals<br />

die met de vastgoedsector in contact komen”<br />

Doelstellingen 2050<br />

Het centrale thema van dit jaar – ‘Milestones -<br />

How will we live in 2050?’ – laat al vermoeden<br />

dat de focus dit jaar ligt op hoe we in de (nabije)<br />

toekomst zullen wonen, leven en werken. Dit zal<br />

rechtstreeks gelinkt zijn <strong>aan</strong> de klimaatdoelstellingen<br />

van 2050, die vandaag al dichterbij zijn dan<br />

velen denken. Het werd dan ook al vaak geopperd<br />

door tal van vastgoedexperts: ons vastgoedpatrimonium<br />

moét dringend duurzamer worden. “Of<br />

we inmiddels goed op weg zijn met alle technologische<br />

ontwikkelingen en maatregelen die ons<br />

worden opgelegd, kom je te weten op Realty. Vragen<br />

als ‘hoe zullen we duurzaam én betaalbaar<br />

kunnen wonen?’, ‘hoe zullen de kantoren van de<br />

toekomst eruitzien?’, ‘hoe creëren we synergie<br />

tussen verschillende gebouwen en wijken?’, ‘hoe<br />

moeten we omg<strong>aan</strong> met de renovatie van iconische<br />

gebouwen?’ enzovoort zullen door nationale<br />

en internationale sprekers beantwoord worden”,<br />

legt Nele Verhaeren uit.<br />

Innovatie, architectuur<br />

en jong talent<br />

Wat nieuw is tijdens deze editie, is dat er expliciet<br />

ingezoomd wordt op de jonge generatie. “We betrekken<br />

verschillende universiteiten (KU Leuven,<br />

VUB, ULB, St Louis) om hun laatste onderzoeken<br />

voor te stellen en workshops te geven. Er is <strong>aan</strong>dacht<br />

voor het innovatieve aspect en smart solutions<br />

in vastgoed in ‘The Innovation Section’, in<br />

samenwerking PropTech Lab, én er komt een architectenpaviljoen.<br />

Meer dan ooit is architectuur verweven<br />

met de duurzaamheid van ons vastgoed,<br />

de cohesie tussen gebouwen en het afstemmen<br />

op de behoeften van de mensen die er leven. Zo<br />

st<strong>aan</strong> er onder meer leerrijke conferenties gepland<br />

over de nieuwste materialen en technieken, het<br />

renoveren van iconische gebouwen en de visie<br />

van Saoedi-Arabië op duurzaamheid”, geeft Nele<br />

Verhaeren mee. “Internationaal gerenommeerde<br />

namen zoals Benjamin Melcher van het Siemensstadt-projectteam<br />

en (landschaps)architecte Giulia<br />

Frittoli van Bjarke Ingels Group zullen hun<br />

kennis en expertise delen tijdens een van de 21<br />

conferenties. Zo leidt Frittoli sinds 2019 het voorstel<br />

rond de ‘Toyota Woven City’, dat onderzoekt<br />

hoe nieuwe technologieën de toekomst van onze<br />

steden zullen vormgeven in het kader van mobiliteit,<br />

duurzaamheid en menselijke interactie.”<br />

Goedgevuld en kwalitatief<br />

programma<br />

Ook Belgische politici en vastgoedexperts<br />

g<strong>aan</strong> tijdens Realty graag dieper in op verschillende<br />

actuele onderwerpen. Van de Brusselse<br />

burgemeester Philippe Close tot Nawal Ben Hamou,<br />

staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk<br />

Gewest, maar evenzeer Philip Neyt<br />

(Ghelamco), Stéphan Sonneville (UPSI/BVS en<br />

Atenor), Ans Persoons (Schepen van Stedenbouw<br />

en Openbare Ruimte in Brussel), Pascal Leboucq<br />

(Biobased Creations), Jean-Marie Dedecker (burgemeester<br />

van Middelkerke) enzovoort. “Tal van<br />

sprekers én bezoekers komen op 19 en 20 september<br />

samen om te praten over onze vastgoedsector,<br />

die van elke uitdaging een opportuniteit<br />

wil maken. We kunnen hen als vanouds een goedgevuld<br />

en kwalitatief programma <strong>aan</strong>bieden.<br />

De bedoeling is dat alle <strong>aan</strong>wezigen elkaar op<br />

korte tijd kunnen inspireren, kennis en ervaringen<br />

kunnen uitwisselen en naar hartenlust kunnen<br />

netwerken”, vertelt Nele Verhaeren, die voelt dat<br />

de nood <strong>aan</strong> fysieke netwerkmomenten en inspirerende<br />

sessies hoog is, zowel bij consumenten<br />

als in de b2b-sector. “Dit vertaalt zich ook in een<br />

succesvolle ticketverkoop, net als vorig jaar. Belangrijke<br />

partners die al intekenden zijn Atenor,<br />

Banimmo, Bopro, Colliers, Cordeel, Eaglestone,<br />

Nextensa, PMV, PriceHubble, PropTechlab, Proximus,<br />

Regie der gebouwen, Syndic.be, TPF Engineering,<br />

Treex en UPSI/BVS-YUB. Wie beg<strong>aan</strong> is<br />

met het vastgoed van vandaag en morgen, mag<br />

dus niet ontbreken tijdens Realty!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 81


Realty<br />

PROGRAMMA REALTY<br />

TUESDAY SEPTEMBER 19th<br />

Forum 1 Forum 2<br />

10h30-11h15<br />

Keynote<br />

"Vision 2050 for EU"<br />

by *Star Politician*<br />

11h30-12h30 Europe’s Green Deal for the Real 11h30-12h30 Climate Change and the<br />

Estate Industry: Strategy, Objectives<br />

Belgian Coastline - Impact on the<br />

and Instruments<br />

Residential Investment Market<br />

14h00-15h15 Outlook for Financing Real Estate 14h00-15h15 "Brussels CityDev <strong>2023</strong>"<br />

in Belgium – Does Sustainability<br />

Make a Difference?<br />

15h30-16h30 Iconic Buildings: 15h30-16h30 Brussels and Wallonia:<br />

Past, Present and Future.<br />

The Future we Want.<br />

Antwerp, Brussels & Ghent<br />

The City we Need<br />

17h00 -18h00 Cool Cities - 17h00 -18h00 State-of-the-Art<br />

Transforming the urban environment<br />

Construction Techniques<br />

into an active microclimate<br />

(Beeld: David Plas)<br />

82 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Realty<br />

(Beeld: David Plas)<br />

WEDNESDAY SEPTEMBER 20th<br />

Forum 1 Forum 2<br />

10h30 -11h10<br />

Keynote<br />

"Cities: Vision for 2050"<br />

Case: Toyota Woven City<br />

11h30-12h30 Affordable Housing: 11h15-11h55 Saudia Arabia's Net Zero<br />

how to realize sustainable buildings<br />

people still can pay?<br />

12h00 - 13h00 "Brussels Capital Region <strong>2023</strong>"<br />

Presentation by the Government<br />

of the Brussels-Capital Region<br />

14h00-15h15 UPSI/BVS <strong>2023</strong> 14h00-15h15 Tech Giants versus Real Estate<br />

Developers:<br />

Collaboration or Competition?<br />

15h30-16h30 The Future of the Office 15h30-16h30 Finals of the PropTech Startup &<br />

Scaleup Europe Awards<br />

17h00-18h00 Pioneering with bio-based and circular 17h00-18h00 Keynote<br />

materials for public buildings -<br />

Jungyoon Kim<br />

case study: Design Museum Ghent<br />

Programme dd 26th June <strong>2023</strong> - Subject to changes<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 83


Rijkevorsel Ooms Woonrealisaties<br />

INSPIRATIE EN INFORMATIE<br />

VOOR WONINGBOUW<br />

Dit voorjaar heeft Ooms Woonrealisaties in Rijkevorsel zijn nieuwe toonzaal geopend. Of beter gezegd: zijn inspiratiecentrum voor mensen<br />

die een woning willen laten bouwen of verbouwen. Want de nieuwbouw is niet alleen veel ruimer dan zijn voorganger, hij is ook veel meer<br />

gericht op woonbeleving.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Sharon Stevens (Studio Vedette), Ooms Woonrealisaties<br />

Het gloednieuwe gebouw heeft vier niveaus, waarvan één ondergronds. Daar toont Ooms Woonrealisaties ruwbouw en domotica.<br />

Al tijdens de openingsdagen kwamen meer dan tweeduizend belangstellenden<br />

daarvan proeven, niet alleen uit de Antwerpse Kempen, maar ook<br />

uit de rest van Vl<strong>aan</strong>deren. "Het viel ons op dat mensen met concrete (ver-)<br />

bouwplannen beseffen dat wachten op een algemene prijsdaling in de bouwsector<br />

op dit moment weinig zin heeft", zegt bestuurder Christ Schalk. "Er<br />

was opvallend veel <strong>aan</strong>dacht voor de duurzaamste energieoplossingen die<br />

tegenwoordig beschikbaar zijn."<br />

"Dit familiebedrijf is groot geworden door sleutel-op-de-deur (SOD) te bouwen",<br />

vertelt gedelegeerd bestuurder Bart Geentjens. "Dat kan nog altijd,<br />

al is dat niet op de manier die veel mensen traditioneel associëren met<br />

het SOD-concept. Ooms Woonrealisaties bouwt vandaag steevast op maat.<br />

Geen standaardplannen of een beperkt <strong>aan</strong>bod <strong>aan</strong> materialen, wél altijd<br />

unieke ontwerpen die volledig zijn afgestemd op de individuele smaak van<br />

de klant. SOD betekent bij ons vooral dat wij onze klanten ontzorgen van<br />

alle administratieve verplichtingen die bij een bouwproject komen kijken.<br />

We begeleiden hen van start tot finish. Wie wil, kan in ons inspiratiecentrum<br />

zijn volledige woning samenstellen. Het is niet nodig heel Vl<strong>aan</strong>deren te<br />

doorkruisen om diverse keuzes te kunnen maken. Wie daar toch zin in heeft,<br />

kan dit uiteraard blijven doen."<br />

“We tonen niet alleen<br />

de meest gekozen<br />

afwerkingen, maar ook welke<br />

mogelijkheden er verder<br />

nog best<strong>aan</strong>”<br />

Maatwerk en ontzorging<br />

Los van het SOD-concept kan Ooms Woonrealisaties ook als <strong>aan</strong>nemer worden<br />

ingezet, op basis van ontwerpen van een al rechtstreeks door de klant<br />

<strong>aan</strong>geduide architect. "Niet alleen staat het inspiratiecentrum ter beschikking<br />

van de architecten, we hanteren ook een toegangscontrole met badges.<br />

Daardoor kunnen we de architecten waarmee we samenwerken de<br />

84 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Ooms Woonrealisaties Rijkevorsel<br />

mogelijkheid bieden om samen met hun klanten ons inspiratiecentrum te<br />

bezoeken en er gebruik te maken van de vergaderruimtes, ook tijdens onze<br />

eigen sluitingsmomenten." Verder kan het inspiratiecentrum fungeren als evenementenlocatie<br />

voor verenigingen en organisaties.<br />

Het inspiratiecentrum mikt niet alleen op nieuwbouwprojecten en grote renovaties.<br />

"Je kan er ook terecht voor een nieuw interieur of bijvoorbeeld alleen<br />

een keuken, een badkamer, een maatkast of een binnendeur. We hebben vijf<br />

interieurarchitecten en -adviseurs in dienst om de bezoekers hierbij te begeleiden”,<br />

aldus Geentjens. "Ook wie niet met ons heeft gebouwd, kan hiervoor<br />

voort<strong>aan</strong> bij ons terecht." Vroeger was de interieurafdeling strak gebonden <strong>aan</strong><br />

een nieuwbouw of renovatie. "Dat hebben we nu van elkaar losgekoppeld."<br />

Het 2.200 m² grote inspiratiecentrum strekt zich uit over drie niveaus (-1, 0 en<br />

1). Het complex omvat, op de tweede verdieping, eveneens de kantoren van<br />

de totaal<strong>aan</strong>nemer. Samen zijn ze goed voor 4.330 m². De eerste verdieping<br />

staat helemaal in het teken van interieurafwerking. Al het binnenschrijnwerk<br />

wordt overigens in de eigen ateliers gemaakt. "Via de uitgebreide detailleringen<br />

demonstreren we hier niet alleen de meest gekozen afwerkingen, maar<br />

tonen we ook welke mogelijkheden er verder nog best<strong>aan</strong>."<br />

Gevelstenen kan je kiezen via panelen met diverse types stenen<br />

en metselverbanden.<br />

Onzichtbaar comfort zichtbaar<br />

In tegenstelling tot slechts enkele jaren geleden, hechten zowel producenten<br />

als eindklanten anno <strong>2023</strong> veel <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> energie-efficiëntie en ventilatie.<br />

"Niet meteen de meest sexy aspecten van een woning, maar door de recente<br />

energiecrisis is de eindklant er zich wel bewuster van. Omdat die zaken<br />

in een afgewerkte woning vaak onzichtbaar zijn, maakten wij ze hier bewust<br />

zichtbaar. Om isolatie op bouwknopen te tonen, hebben we een dakdoorsnede<br />

opgesteld. Ook voor onder meer warmtepompen, ventilatiesystemen en<br />

domoticapanelen hebben we de nodige installaties om bezoekers waardevol<br />

te informeren."<br />

Met een toegangsbadge kunnen architecten het inspiratiecentrum op elk gewenst<br />

moment bezoeken, ook wanneer Ooms Woonrealisaties zelf gesloten is.<br />

Tradities en trends<br />

In een deel van de ruimte zijn diverse types bouwmaterialen – zoals gevelstenen,<br />

tegels, parketstroken en dakpannen – naast elkaar uitgestald, zodat<br />

bouwlustigen de visuele uitstraling met elkaar kunnen vergelijken. Elders<br />

in het inspiratiecentrum zijn sfeerzones ingericht. "Zithoeken, slaapkamers,<br />

dressings en badkamers, telkens in een andere stijl. We passen deze zones<br />

af en toe <strong>aan</strong> naargelang er nieuwe trends opduiken. Hiervoor bezoeken we<br />

regelmatig toon<strong>aan</strong>gevende internationale vakbeurzen." Keukens zijn er in<br />

wel dertien verschillende opstellingen te zien. "Zo maken we duidelijk dat<br />

we mee zijn met de recentste trends en blijven we tegelijk <strong>aan</strong>trekkelijk voor<br />

het grote publiek, dat blijft zweren bij een traditionele landelijke of sobere<br />

witte keuken." <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 85


Rijkevorsel Ooms Woonrealisaties<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Ooms Woonrealisaties maakt al het binnenschrijnwerk in zijn eigen atelier.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Ooms Woonrealisaties (Rijkevorsel)<br />

Architect<br />

KJ-Architect (Geel)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Ooms Woonrealisaties (Rijkevorsel)<br />

GAVRA – KERAMISCHE TRENDS<br />

Prominent <strong>aan</strong>wezig in het nieuwe inspiratiecentum van Ooms<br />

Woonrealisaties is Gavra. Dit familiebedrijf kan terugblikken op een<br />

geschiedenis van 91 jaar, maar is tegelijk helemaal mee met de<br />

nieuwste woontrends en technologieën. Vandaag heeft de derde<br />

generatie er de leiding. "Gavra biedt zijn klanten een uitgekiend assortiment<br />

relevante, vernieuwende harde vloeren/wanden en diensten<br />

<strong>aan</strong> voor in én rond de woning", zegt co-CEO Gert Fluyt. "We<br />

beschikken over een 2.500 m² grote eigen toonzaal in het centrum<br />

van Geel, die als inspiratiebron fungeert voor professionals en particulieren.<br />

We zijn blij dat ons <strong>aan</strong>bod ook zichtbaar is in de prachtige<br />

nieuwe toonzaal van Ooms Woonrealisaties in Rijkevorsel, waarmee<br />

we al meer dan vijftig jaar samenwerken. Met onze eenvoudige en<br />

overzichtelijke, maar tegelijk inspirerende presentaties willen we allebei<br />

beleving overbrengen naar de eindgebruikers. In overleg bekijken<br />

we samen welke producten we het best tot uiting laten komen in<br />

welke toepassingen. Ooms Woonrealisaties kan ook in onze toonzaal<br />

inspiratie opdoen voor de <strong>aan</strong>passing en bijsturing van onze producten<br />

in zijn belevingscentrum." Gavra bezoekt regelmatig fabrieken om<br />

er de nieuwe trends te ontdekken en houdt ook de vinger <strong>aan</strong> de pols<br />

op internationale vakbeurzen in Italië en Spanje. "Een van de huidige<br />

nieuwigheden is een keramisch werkblad met een dikte van 12 mm.<br />

Uiteraard presenteren we dit in een keukenomgeving." ❚<br />

KWALITEITSVOLLE KERAMISCHE TEGELS<br />

Showroom Gavra | Rozendaal 34 | 2440 Geel |<br />

T: +32(0)14 56 29 27 | info@gavra.be | www.gavra.be<br />

86 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

00<strong>03</strong>6514001 - GAVRA.indd 1 26-06-<strong>2023</strong> 16:09


expert in na-isolatie<br />

van grote projecten.<br />

100 % tevreden klanten, daarvoor doe jij het. Net als wij van Isolteam.<br />

Elke dag geven onze isolatie-experten het beste van zichzelf om elke<br />

isolatieopdracht op tijd op te leveren, zonder compromissen over kwaliteit.<br />

Bij nieuwbouw of renovatie, bij grote of kleine projecten ... we beheersen<br />

alle technieken en materialen, en zetten onze expertise met plezier in om<br />

ook jouw project te realiseren.<br />

Wil je graag met<br />

ons samenwerken?<br />

Kijk snel op<br />

www.isolteam.be.


OPTIMALE THERMISCHE EN AKOESTISCHE ISOLATIE<br />

Slim isoleren is een must en dat levert heel wat voordelen op. Isolteam pakt daarom uit met professionaliteit, kennis en ervaring om ieder<br />

project van de beste isolatie en gewenste akoestiek te voorzien. Met zijn veelheid <strong>aan</strong> toepassingen begeleidt de isolatiespecialist al zijn<br />

klanten naar de meest optimale keuze. Want honderd procent klanttevredenheid is Isolteams ultieme doel.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Isolteam<br />

Isolteam maakt deel uit van Groep IPCOM en<br />

heeft al meer dan vijftig jaar ervaring in de isolatiesector.<br />

Het bedrijf is actief op zeer diverse<br />

terreinen: van ziekenhuizen tot klaslokalen en<br />

van nieuwbouwprojecten voor bedrijven tot particuliere<br />

renovaties. Managing director Hendrik<br />

Snauwaert: “We realiseren jaarlijks meer dan<br />

vierduizend projecten. Daarbij hanteren we een<br />

efficiënte en klantgerichte <strong>aan</strong>pak. We luisteren<br />

naar de noden van de klant, adviseren hem over<br />

de beste toepassing, maken een concreet voorstel<br />

op en voeren dat uit. Na de oplevering blijven we<br />

jouw <strong>aan</strong>spreekpunt bij eventuele problemen.<br />

Onze centrale projectbegeleiding, grote voorraad<br />

en meer dan dertig uitvoeringsteams garanderen<br />

een snelle en flexibele opvolging van onze realisatie.<br />

We streven naar een optimale begeleiding van<br />

onze klanten voor de beste isolatie, luchtdichtheid<br />

en prijs-kwaliteitsverhouding, zonder compromissen<br />

te sluiten.”<br />

niet meer te ontkennen. Als verwerker van alle reguliere<br />

isolatiemerken op de markt biedt Isolteam<br />

een veelheid <strong>aan</strong> toepassingen <strong>aan</strong>. Een greep uit<br />

het <strong>aan</strong>bod: isolatie van daken tot kelders, vloe-<br />

ren en plafonds, binnen- en buitenmuurisolatie,<br />

spouwisolatie, gespoten isolatieschuim, geblazen<br />

isolatievlokken, isolatiedekens, panelen en passieve<br />

brandbescherming. Omdat er zoveel moge-<br />

Veelheid <strong>aan</strong> isolatietoepassingen<br />

Als <strong>aan</strong>nemer die gespecialiseerd is in thermische<br />

en akoestische isolatie heeft Isolteam de handen<br />

vol. Het belang van goede isolatie valt dan ook<br />

Isolteam pakt uit met professionaliteit, kennis en ervaring om elk project<br />

van de beste isolatie en gewenste akoestiek te voorzien.<br />

88 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


“We zijn de<br />

isolatiepartner<br />

die vandaag<br />

meedenkt over<br />

de strenge<br />

energie-eisen<br />

van morgen”<br />

lijkheden zijn, is het voor klanten niet evident om<br />

de juiste keuze te maken. Daarom is vertrouwen<br />

op de expertise van Isolteam een goed idee.<br />

Centrale projectbegeleiding, een grote voorraad en meer dan dertig uitvoeringsteams<br />

garanderen een snelle en flexibele opvolging van alle realisaties.<br />

“Op, onder, binnen, buiten, in of tussen? Alles kan”,<br />

benadrukt Hendrik Snauwaert. “Streef je naar een<br />

optimale energiescore van je bedrijf? Heb je een<br />

doeltreffende isolatieoplossing nodig voor jouw<br />

project? Wil je isolatie die het geluid van buiten<br />

tegenhoudt? Of zoek je panelen om de akoestiek<br />

in je landschapsbureau te verbeteren? Isolteam<br />

heeft een toepassing voor elke situatie. Goed geisoleerde<br />

gebouwen leveren namelijk op alle vlakken<br />

<strong>aan</strong>zienlijke voordelen op. Je verkleint je ecologische<br />

voetafdruk met een lagere CO 2<br />

-uitstoot,<br />

bespaart heel wat kosten voor verwarming of airco<br />

en verbetert het algemene leefmilieu van ruimtes<br />

door middel van <strong>aan</strong>gename temperaturen en een<br />

optimale akoestiek. We bekijken welke toepassingen<br />

het best bij jouw project <strong>aan</strong>sluiten.”<br />

Ook voor renovatieprojecten ben je bij Isolteam<br />

<strong>aan</strong> het goede adres. Hun expertise, ervaring en<br />

knowhow komen hier extra tot hun recht omdat<br />

de beginsituatie en uitvoeringsomstandigheden<br />

bij verbouwingen vaak wat complexer zijn. Dat<br />

houdt Isolteam niet tegen om in te st<strong>aan</strong> voor een<br />

doeltreffende isolatieoplossing.<br />

Als verwerker van alle reguliere isolatiemerken op de markt biedt Isolteam een veelheid <strong>aan</strong> toepassingen <strong>aan</strong>.<br />

Ruim tachtig medewerkers geven het beste van zichzelf om elk isolatieproject tijdig en kwalitatief op te leveren.<br />

(Beeld: GBL Studio)<br />

Motivatie als drijfveer<br />

Isolteam heeft drie vestigingen: de hoofdzetel in<br />

Kortemark en een afdeling in Hoboken en Denderleeuw.<br />

Een betrouwbare service, correcte en transparante<br />

prijzen en een kwalitatieve oplevering zijn<br />

voor Isolteam slechts enkele van hun drijfveren. De<br />

meer dan dertig uitvoeringsteams geven dagelijks<br />

het beste van zichzelf om elk isolatieproject tijdig<br />

en kwalitatief op te leveren. Het bedrijf blijft bovendien<br />

innoveren. Hendrik Snauwaert: “Wij zijn<br />

specialist in ons vakgebied. Om dat te blijven, zetten<br />

we continu in op vernieuwing en efficiëntie.<br />

We zijn de isolatiepartner die vandaag meedenkt<br />

over de strenge energie-eisen van morgen.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 89


Ontwerpen volgens drie kernwaarden:<br />

sterk, zuinig en esthetisch<br />

Structuur en stabiliteit zijn de ruggengraat van elk bouwwerk. Daarom bouw je best op ervaren en stevige fundamenten. Cobe Ingenieurs<br />

adviseert en ontwerpt structuren voor kleine en grote bouwprojecten. Met getalenteerde medewerkers en een persoonlijk contact.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove |<br />

Beeld Cobe Ingenieurs<br />

Een performante <strong>aan</strong>pak staat bij Cobe Ingenieurs<br />

al sinds het prille begin voorop. In 2000 richtten<br />

ir. arch. Koen Van Nevel en ir. Katrien Dobbelaere<br />

het studiebureau op. Vandaag is het Brugse team<br />

een gevestigde waarde binnen de sector.<br />

Zuinige en duurzame stabiliteit<br />

Koen Van Nevel: “Je wil als bouwheer zeker zijn van<br />

een optimaal ontwerp voor de zuinige en duurzame<br />

stabiliteit van elk project. Uiteraard krijg je een<br />

correcte opvatting en berekening van de structuur.<br />

Maar nog meer dan dat g<strong>aan</strong> onze ingenieurs en<br />

modelleurs samen op zoek naar een oplossing die<br />

rekening houdt met je esthetische en praktische<br />

voorwaarden. In dialoog: van de eerste meeting<br />

tot op de werf. Sterk, gedetailleerd en esthetisch.<br />

Het oorspronkelijke gebouw van 800 m² werd ingekapseld met een nieuwe dak- en keramische gevelschil.<br />

90 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Deze drie kwaliteiten kenmerken de structurele Cobe-concepten.<br />

En altijd binnen de vooropgestelde<br />

timing en het beschikbare budget.”<br />

Goed geïsoleerd geheel<br />

Cobe Ingenieurs nam onlangs een nieuw kantoorgebouw<br />

in gebruik dat de <strong>aan</strong>dacht trekt en uiteraard<br />

ook de drie kernwaarden van het bureau illustreert.<br />

Het gebouw, gelegen in Sint-Michiels (nabij<br />

Brugge), is ontworpen om de medewerkers van het<br />

bedrijf een duurzame en inspirerende werkomgeving<br />

te bieden. Koen Van Nevel: “Het oorspronkelijke<br />

gebouw van 800 m² hebben we gehouden,<br />

maar werd ingekapseld met een nieuwe dak- en<br />

keramische gevelschil. Daarmee creëerden we een<br />

goed geïsoleerd geheel, mét een tijdloze uitstraling<br />

in harmonie met de omgeving. Bijkomend voordeel<br />

is dat we door de best<strong>aan</strong>de inplanting van het gebouw<br />

veel minder parkeerplaatsen nodig hebben.<br />

Hierdoor konden we bijna over de gehele lengte<br />

van het gebouw een groene zone <strong>aan</strong>leggen. Ideaal<br />

om even te ontspannen tijdens een drukke werkdag,<br />

maar ook het uitzicht is hierdoor exponentieel<br />

verbeterd.” Tot slot werd er zowel in het gebouw<br />

als in de buitenomgeving met energie-intelligente<br />

systemen gewerkt. Denk hierbij <strong>aan</strong> zonnepanelen,<br />

vloerverwarming, screens, ledverlichting …” ❚<br />

“De groene zone is ideaal om even te<br />

ontspannen tijdens een drukke werkdag”<br />

Het kantoorgebouw is ontworpen om medewerkers een duurzame en inspirerende werkomgeving te bieden.<br />

Casino - Middelkerke<br />

consultants<br />

building &<br />

engineering<br />

©Nautilus<br />

Cobe ingenieurs bv – studiebureau stabiliteit<br />

Rijselstraat 236, 8200 Brugge<br />

050 37 67 00 | info@cobe.be<br />

www.cobe.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 91


Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts<br />

MODERN ACCOUNTANCYKANTOOR<br />

MET HOGE VISIBILITEIT<br />

Op een strategische locatie met een grote visibiliteit pak je graag architecturaal uit. Vandaar dat het<br />

nieuwe kantoorgebouw van Titeca Pro Accountants & Experts op ’t Hoge in Kortrijk zo’n fraaie <strong>aan</strong>blik<br />

heeft. Met dank <strong>aan</strong> een beproefd partnership tussen architect en <strong>aan</strong>nemer.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Alheembouw<br />

92 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Titeca Pro Accountants & Experts Kortrijk<br />

Alheembouw en Titeca zijn geen vreemden voor elkaar. De totaal<strong>aan</strong>nemer<br />

uit Oostnieuwkerke bouwde al eerder voor de accountants en het volgende<br />

project zit al in de pijplijn. Ook in Kortrijk stond Alheembouw garant voor<br />

een nauwkeurige totaal<strong>aan</strong>neming, van afbraak tot binnenafwerking. “We<br />

werkten opnieuw vlot samen”, zegt projectleider Arne Ringoot. “Nochtans<br />

werden de invullingsplannen meermaals gewijzigd. Onze open communicatie<br />

en het feit dat elke partner vlot schakelde, droeg bij <strong>aan</strong> het halen<br />

van de deadlines en het mooie resultaat. Door met een prefabstructuur<br />

van kolommen en balken te werken, hielden we de montagetijd op de werf<br />

kort. Bovendien was deze site qua locatie en indeling heel dankbaar om<br />

te werken. We konden overal vlot bij en hadden veel plaats op de werf om<br />

materialen te stockeren.”<br />

Zacht kleurenpalet, huiselijke sfeer<br />

De architectuur van het nieuwe kantoorgebouw – ontworpen door Klarté<br />

Architecten – wordt gedomineerd door prefabbeton, architectonisch beton<br />

en gevelmetselwerk. Samen geven ze vorm <strong>aan</strong> een strakke nieuwbouw. Het<br />

zachte kleurenpalet ondersteunt de huiselijke sfeer binnen in het gebouw,<br />

dat drie bouwlagen telt en op het gelijkvloers en de eerste verdieping plaats<br />

biedt <strong>aan</strong> kantoorruimte met een onthaal, vergaderzalen en koffiecorners.<br />

Het penthouse met buitenterras, die is ingericht op de tweede verdieping,<br />

bevat een eetruimte en doet dienst als locatie voor meetings of opleidingen<br />

voor grotere groepen. Titeca wou bovenal een gezellige omgeving creëren<br />

die persoonlijke ontmoetingen, informatiedeling, adviesverlening en inspiratie<br />

<strong>aan</strong>zwengelt. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 93


Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

DECOMO – ARCHITECTONISCH<br />

BETON<br />

Architectonisch beton speelt een belangrijke rol in het<br />

gevelbeeld van het nieuwe Titeca-kantoor. Decomo vervaardigde<br />

alle elementen van a tot z in zijn eigen atelier. In<br />

een beigegele kleur op maat en met een gezandstraalde<br />

afwerking. Bruno Louage: “Het leuke <strong>aan</strong> dit project was<br />

de bijzondere vorm. Het gebouw is wat parallellogramvormig,<br />

waardoor niet alle hoekjes en kantjes gelijk waren.<br />

Ons interne studie- en tekenbureau kon zich dus<br />

helemaal uitleven. In totaal berekenden, tekenden en produceerden<br />

we een negentigtal verschillende elementen.<br />

Vooral horizontale banden, met doorhangende lintelen,<br />

en het bovenste bouwvolume, met gesloten gevelvlakken.<br />

Ook de specifieke ophanging en verankering werkten<br />

onze engineers uit. Bij de oplevering van de ruwbouw<br />

stonden we tevens paraat voor nazorg. Een Decomoteam<br />

ging ter plaatse om eventuele schade van de montage<br />

en zichtbare hijsvoorzieningen weg te werken. Met<br />

dit mooie resultaat als gevolg.”<br />

Op de tweede verdieping is een penthouse met buitenterras ingericht.<br />

- Schilderwerken,<br />

- Behangwerken,<br />

DECOMO<br />

- Vloerbekleding,<br />

- Plamuurwerken<br />

Architectonisch beton voor al Uw realisaties<br />

Met meer dan 40 jaar ervaring, is DECOMO de specialist<br />

inzake de productie van dit kwalitatief en uiterst hoogwaardig<br />

betonproduct op maat, dat tevens structureel kan worden<br />

<strong>aan</strong>gewend.<br />

Wij bieden conceptueel advies tijdens de ontwerpfase van om<br />

het even welk bouwproject en garanderen een professionele<br />

begeleiding tijdens de uitvoering. DECOMO, waar creativiteit<br />

en vakmanschap hand in hand g<strong>aan</strong>, dat is telkens weer<br />

maatwerk en adequate oplossingen die Uw architectonisch<br />

project een uniek cachet geven!<br />

www.decomo.be<br />

Knokkeb<strong>aan</strong> 151, 9910 Aalter, T 09 375 68 61,info@martle-deco.be<br />

schilderwerken-martledeco.be<br />

94 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

DEC-0022<strong>03</strong> Decomo ad A6_v1.indd 1 20/01/21 11:17


Titeca Pro Accountants & Experts Kortrijk<br />

Titeca wou bovenal een gezellige omgeving creëren die persoonlijke ontmoetingen, informatiedeling, adviesverlening en inspiratie <strong>aan</strong>zwengelt.<br />

“Prefabbeton, architectonisch<br />

beton en gevelmetselwerk<br />

geven de strakke<br />

nieuwbouw vorm”<br />

Aangename werkplek<br />

Binnen lag de focus op het creëren van een <strong>aan</strong>gename werkplek. Inclusief moderne<br />

mogelijkheden en duurzame technieken. Onder meer het meubilair werd<br />

dan ook zorgvuldig uitgekozen. Arne Ringoot: “Het is fijn om, als projectleider, te<br />

werken voor opdrachtgevers die vooral kwaliteit willen en daar ook het nodige<br />

budget tegenover zetten. Zo zijn de kantoren uitgerust met verwarmde klimaatplafonds.<br />

Niet goedkoop, maar wel een slimme investering. Speciaal hiervoor trok<br />

Titeca het budget voor dit bouwproject op.” Of ook de koeling door deze klimaatplafonds<br />

de verwachtingen inlost, moet het eerste zomerseizoen nog bevestigen.<br />

De winter doorstonden de medewerkers alvast voortreffelijk, met op elk moment<br />

<strong>aan</strong>gename temperaturen in de kantoren, zelfs tijdens de koudste dagen. <br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

MARTLÉDECO – SCHILDERWERKEN<br />

De sleutel tot de huiselijke sfeer in het nieuwe kantoorgebouw van<br />

Titeca schuilt in het subtiele kleurenpalet. Het plafond is in een<br />

donker bruin gespoten voor een intieme sfeer. De lichte champagnekleur<br />

is dan weer met de rol <strong>aan</strong>gebracht op de muren. Ook<br />

het binnenschrijnwerk werd vakkundig afgewerkt door Martlédeco,<br />

dat al 25 jaar ervaring heeft in schilder- en behangwerken.<br />

Vanuit het atelier in Aalter vertrekken elke dag zestig professionele<br />

schilders naar werven over heel Vl<strong>aan</strong>deren. Hotels, scholen of<br />

privéwoningen: Martlédeco brengt projecten in verschillende sectoren<br />

tot een goed einde. Letterlijk, licht zaakvoerder Christophe<br />

Martlé toe: “We zijn meestal de laatste <strong>aan</strong>nemer ter plekke. Dat<br />

betekent dat we met strakke timings werken en vaak verschuivingen<br />

in de werfplanning opvangen. Gelukkig kunnen we snel schakelen<br />

door verschillende ploegen flexibel in te zetten. Zo haalden<br />

we ook in dit project de deadline zonder <strong>aan</strong> kwaliteit in te boeten.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 95


Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts<br />

Binnen lag de focus op het creëren van een <strong>aan</strong>gename werkplek.<br />

Gebeten door hout<br />

BUITENSCHRIJNWERK<br />

Ramen en deuren<br />

Woonuitbreidingen<br />

Bijgebouwen<br />

Poorten<br />

CONTACT<br />

Steenbakkersstraat 2A<br />

8552 Moen (Zwevegem)<br />

0491 08 79 10<br />

info@schrijnwerkerijverca.be<br />

www.schrijnwerkerijverca.be<br />

96 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Titeca Pro Accountants & Experts Kortrijk<br />

De architectuur van de strakke nieuwbouw mag er wezen.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

SCHRIJNWERKERIJ VERCA –<br />

BUITENSCHRIJNWERK<br />

Het buitenschrijnwerk complementeert het zachte kleurenpalet<br />

van de kantoorgevel. De ramen en buitendeuren zijn geproduceerd<br />

in het atelier van Schrijnwerkerij Verca in Moen en geplaatst<br />

door een eigen team. Ook de lattenwand die op het bovenste<br />

bouwvolume de technieken <strong>aan</strong> het oog onttrekt, werd vakkundig<br />

vervaardigd in de eigen schrijnwerkerij. “Typerend voor dit<br />

project was de dikte van de raamprofielen, een expliciete vraag<br />

van de architect”, klinkt het bij Schrijnwerkerij Verca. “Door de<br />

<strong>aan</strong>sluiting op het metselwerk en het architecturaal beton was<br />

hier en daar extra detailwerk nodig. Met onze ruime ervaring en<br />

eigen productie konden we onze meerwaarde dan ook maximaal<br />

uitspelen voor dit kantoorproject.” Het afzelia schrijnwerk werd<br />

behandeld met een grijs gepigmenteerde waterafstotende hydrolaag.<br />

Die olie temperde de natuurlijke rode kleur van het hout en<br />

creëerde meteen een natuurlijke vergrijzing, in functie van een sereen<br />

resultaat. Schrijnwerkerij Verca groeide vanuit Schijnwerken<br />

Vercaemst uit Waregem. Na een doorstart verschoof de focus<br />

van het bedrijf van binnen- naar buitenschrijnwerk. Daarmee beantwoordt<br />

het team <strong>aan</strong> de stijgende vraag naar houten buitenschrijnwerk.<br />

Naast afzelia worden vooral padoek en afrormosia<br />

verwerkt in het atelier.<br />

Extra meerwaarde voor de buurt<br />

Ook op andere vlakken stond de keuze voor duurzaamheid hoog op de<br />

agenda bij Titeca. Zo voorzag het tien laadpalen op zijn site. Niet enkel voor<br />

het eigen wagenpark, maar ook voor publiek gebruik. Een mooie, slimme en<br />

toekomstgerichte manier om extra meerwaarde te creëren voor de buurt. “We<br />

zijn blij dat we andermaal de wensen en verwachtingen van Titeca mochten<br />

en konden inlossen. Uiteraard zijn de complimenten evenzeer voor Klarté Architecten,<br />

dat een doordacht en modern gebouw ontwierp dat tegelijk huiselijk<br />

en gezellig <strong>aan</strong>voelt. Zowel binnen als buiten”, besluit Arne Ringoot. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Titeca Pro Accountants & Experts (Roeselare)<br />

Klarté Architecten (Kortrijk)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 97


CERCLE BRUGGE SEIZOEN <strong>2023</strong>-2024<br />

BOUWLOUNGE<br />

WORD NU LID VAN DE BOUW COMMUNITY<br />

VAN CERCLE BRUGGE!<br />

Na het succes van de voorbije jaren gaat onze Cercle<br />

Brugge Bouwlounge komend seizoen z’n 3e levensjaar<br />

in. Met 13 bedrijven staat er ondertussen al een stevig<br />

fundament om op verder te bouwen. Daarom g<strong>aan</strong> we<br />

komend seizoen onze capaciteit verder uitbreiden. We<br />

lichten daarom graag onze Bouwlounge even uit:<br />

HOE GAAT ONZE BOUWLOUNGE IN ZIJN<br />

WERK?<br />

In functie van de kalender kiezen we op specifieke<br />

momenten 8 haalbare topwedstrijden uit. Bij elke wedstrijd<br />

nodig je klanten, leveranciers, prospecten, … uit<br />

in onze Bouwlounge. Voor de wedstrijd genieten jullie<br />

van een diner in onze private Bouwlounge. De wedstrijd<br />

volgen doe je in de business seats. Tijdens de rust en na<br />

de wedstrijd komt de volledige bouwlounge opnieuw<br />

samen om de match na te kaarten bij een hapje en een<br />

drankje.<br />

WAT ZIT INBEGREPEN IN HET PAKKET?<br />

• 8 wedstrijden<br />

• 6 vaste VIP-plaatsen in verwarmde Business Seats (samen in<br />

1 blok met de andere partners van de Bouwlounge)<br />

• Toegang tot het logegebouw (VIP/Business Lounge)<br />

• Ontvangst voor de wedstrijd, tijdens de rust en na de wedstrijd<br />

in een aparte lounge<br />

• Catering voor de match*<br />

• Dranken en versnaperingen inbegrepen vanaf 1u voor de<br />

wedstrijd, tijdens de pauze en tot anderhalf uur na de match<br />

• Champagne na de match<br />

• Publiciteit op het interne TV-circuit<br />

• Tot 2 persoonlijke accounts in onze B2B-app als extra netwerking<br />

mogelijkheid<br />

• 1 VIP-parkeerkaart per 2 personen<br />

• Niet opgenomen tickets kunnen opnieuw ingezet worden<br />

tijdens andere wedstrijden<br />

• 30 seconden LED luifel per wedstrijd voor uw bedrijf<br />

• 60 seconden LED veld per wedstrijd samen met alle andere<br />

Bouwlounge-partners<br />

*bij te bestellen per wedstrijd omdat we vooraf niet weten of u weldegelijk met<br />

6 kan deelnemen<br />

Interesse? Mail dan snel naar sales@cerclebrugge.be en we nemen snel contact op.<br />

TOT VOLGEND SEIZOEN IN ONZE BOUWLOUNGE!


BIM-ENGINEERING<br />

PROJECTCOÖRDINATIE<br />

Het OCTOPUSPLAN<br />

van Deschacht<br />

STUDIE TOT<br />

WERFBEGELEIDING<br />

PROJECTTEAM<br />

VAN GRONDWERK<br />

TOT DAKOPBOUW<br />

WATERMANAGEMENT<br />

In het kader van onze project<strong>aan</strong>pak duiden we<br />

er klantdossiers mee <strong>aan</strong> waarin verschillende<br />

disciplines samenkomen. Zoals de tentakels<br />

van een octopus zich beweeglijk en doelgericht<br />

naar alle richtingen uitstrekken, zo bestrijkt ons<br />

bouwadvies alle aspecten van uw bouwproject:<br />

van de ondergrond tot de nok van het dak.<br />

En zoals de armen van de octopus schijnbaar<br />

onafhankelijk van elkaar opereren, maar toch<br />

één doel dienen, zo wijden wij onze <strong>aan</strong>dacht<br />

<strong>aan</strong> tal van componenten van uw project,<br />

terwijl we toch het overzicht en de samenhang<br />

behouden.<br />

Zo werkt het bouwadvies van Deschacht:<br />

multidisciplinair, behendig en wendbaar.<br />

Clever kortom. Zoals die achtarm.<br />

PARTNER VAN<br />

BOUWHEER, ARCHITECT<br />

EN AANNEMER<br />

EIGEN<br />

PRODUCTIE<br />

www.deschacht.eu<br />

Naamloos-2 1 05-06-<strong>2023</strong> 14:36


LOGISTIEKE SPELER BREIDT<br />

VESTIGING IN WETTEREN UIT<br />

In maart 2022 kondigde Hamann International<br />

Logistics uit Wetteren de bouw van een<br />

bijkomend overslagmagazijn van 8000 vierkante<br />

meter <strong>aan</strong>. Vandaag st<strong>aan</strong> ook nieuwe<br />

kantoorgebouwen, een ‘cross docking’-<br />

magazijn, een ondergrondse parking en een<br />

extra vrachtwagenparking in de steigers.<br />

Voor deze werven doet de logistieke speler<br />

een beroep op de expertise van Wegenwerken<br />

De Moor en Deschacht.<br />

Tekst en beeld Deschacht<br />

Met in totaal 30.500 vierkante meter magazijnen,<br />

240 medewerkers, vier vestigingen en activiteiten<br />

in ruim zestig landen is Hamann International Logistics<br />

een snelgroeiende speler in zijn sector. “Om<br />

gelijke tred te houden met die groeicijfers, brengen<br />

we vandaag diverse uitbreidingsplannen in de<br />

praktijk. Naast ons best<strong>aan</strong>d bedrijfspand verrijst<br />

momenteel een nieuw gebouw, <strong>aan</strong>gevuld met<br />

een ondergrondse parking voor 220 wagens, een<br />

‘cross docking’-magazijn, kantoor- en keetruimte”,<br />

bevestigt medezaakvoerder Yves Speliers. “Ook een<br />

nieuwe vrachtwagenparking is voorzien. En <strong>aan</strong> de<br />

overkant van de straat komt extra kantoorruimte.”<br />

“De samenwerking tussen Wegenwerken De Moor<br />

en Deschacht bewijst dat het geheel meer is dan de<br />

som der delen”, benadrukt Yves Speliers.<br />

Goed overleg was een must, rekening houdend met de complexiteit van de werven<br />

en de inzet van specifieke producten en materialen.<br />

“Via een grondige doorlichting van het dossier,<br />

en in overleg met alle betrokken partijen, zetten we het<br />

rioleringsplan van de hoofdwerf op punt”<br />

100 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Nauw overleg en maatwerk<br />

Voor de wegen- en rioleringswerken op deze drie werven<br />

klopte Hamann <strong>aan</strong> bij zijn buur, namelijk Wegenwerken<br />

De Moor. “Die samenwerking zorgde voor een<br />

uitstekende onderlinge afstemming en voorbereiding<br />

van de werken”, bevestigt Thomas De Lathauwer,<br />

gedelegeerd bestuurder bij Wegenwerken De Moor.<br />

“Goed overleg was een must, rekening houdend met<br />

de complexiteit van de werven en de inzet van specifieke<br />

producten en materialen, zoals automatisch<br />

gestuurde vlinderkleppen, KWS-afscheiders en pompputten.<br />

Hiervoor konden we terecht bij het team van<br />

Deschacht.”<br />

Grondige analyse<br />

Deschacht stond niet enkel in voor de levering van alle<br />

nodige bouwmaterialen voor de weg- en rioleringswerken,<br />

maar hielp de bouwheer en <strong>aan</strong>nemer ook met<br />

het finetunen van het rioleringsplan. Dirk Stuyven,<br />

Hoofd Studiedienst en Engineering bij Deschacht,<br />

licht toe: “Via een grondige doorlichting van het dossier,<br />

en in overleg met alle betrokken partijen, zetten<br />

we het rioleringsplan van de hoofdwerf op punt. We<br />

analyseerden het volledige afwateringsconcept, inclusief<br />

een aftoetsing <strong>aan</strong> de recentste gewestelijke<br />

verordeningen op het vlak van hemelwaterbuffering<br />

en -infiltratie. Op basis van deze doorlichting bestelde<br />

het bouwteam van Thomas alle nodige materialen.<br />

Ook voor de werf van de nieuwe vrachtwagenparking<br />

gaven we het nodige advies, met focus op een correcte<br />

dimensionering van afvoerbuizen en olie- en<br />

benzineafscheiders.”<br />

Uitgebreide bestellijst<br />

De bestellijst was zeer divers, legt Thomas De Lathauwer<br />

uit. “Naast de reeds genoemde automatisch<br />

gestuurde vlinderkleppen, KWS-afscheiders en pompputten<br />

bestelden we onder meer ook toezichtputten,<br />

infiltratiebuizen met een diameter van 600 millimeter,<br />

pvc-buizen in alle nodige diameters en een calamiteitentank<br />

– opgesplitst in drie compartimenten – van<br />

30 kubieke meter.”<br />

Proactieve <strong>aan</strong>pak<br />

Dat Wegenwerken De Moor en Deschacht al vele jaren<br />

samenwerken, is geen toeval. “We appreciëren niet<br />

enkel de technische ondersteuning en advisering van<br />

de experts van Deschacht, maar ook het feit dat de<br />

levering van bestelde producten en materialen steeds<br />

correct en binnen de voorziene termijnen gebeurt”,<br />

bevestigt Thomas De Lathauwer. “Dankzij korte communicatielijnen<br />

spelen ze snel op de bal. Zo kunnen<br />

we onze eigen klanten ook steeds een correcte service<br />

bieden en de voorziene werkplanningen <strong>aan</strong>houden.”<br />

Yves Speliers apprecieert de uitstekende interactie<br />

tussen Wegenwerken De Moor en Deschacht. “Hun<br />

samenwerking bewijst dat het geheel meer is dan de<br />

som der delen. Dankzij het uitwisselen van kennis en<br />

expertise plukken we als bouwheer mee de vruchten<br />

van deze synergie.” ❚<br />

Naast het best<strong>aan</strong>de bedrijfspand verrijst momenteel een nieuwbouw, <strong>aan</strong>gevuld met een ondergrondse<br />

parking voor 220 wagens, een ‘cross docking’-magazijn, kantoor- en keetruimte.<br />

“We analyseerden het volledige afwateringsconcept, inclusief een aftoetsing <strong>aan</strong> de recentste gewestelijke<br />

verordeningen op het vlak van hemelwaterbuffering en -infiltratie”, zegt Dirk Stuyven.<br />

De bestellijst was zeer divers.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 101


IN ZEE MET TAL VAN PRODUCENTEN<br />

TIJDENS VERRASSEND EVENT<br />

Wie een vakbeurs organiseert, zoekt vaak een originele locatie en inkleding. Plus Point Marketing slaat de nagel op de kop. Voor de tweede<br />

keer vormt het luxueuze schip Blue Rhapsody het decor voor PlusPoint Riverevent, het reizende evenement dat gedurende drie dagen evenveel<br />

strategische locaties <strong>aan</strong>doet. Met gerenommeerde merken, hoogst<strong>aan</strong>de catering en een gemoedelijke sfeer <strong>aan</strong> boord.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Plus Point Marketing<br />

Plus Point Marketing brengt al bijna veertig jaar<br />

grote producenten in de bouwsector naar architecten<br />

en projectontwikkelaars toe. Precies die klanten<br />

waren vragende partij voor een doelgericht<br />

evenement. Raymond Scheepers, oprichter van<br />

Plus Point Marketing: “De concrete vraag kwam vijf<br />

jaar geleden, kort voor de coronacrisis. ‘Raymond,<br />

kan jij niets organiseren voor de architecten?’ Het<br />

best<strong>aan</strong>de <strong>aan</strong>bod schoot voor onze klanten wat<br />

tekort. De ligging was niet ideaal en er waren te<br />

veel standhouders. Vooral met die pijnpunten in<br />

gedachten kreeg PlusPoint Riverevent vorm.”<br />

De beurs die naar je toekomt<br />

Om architecten en voorschrijvers een lange autorit<br />

en de frustratie van files te besparen, gaat<br />

PlusPoint Riverevent door op het bijzondere schip<br />

Blue Rhapsody. De reizende beurs meert <strong>aan</strong> in<br />

Gent, Brussel en Antwerpen. Zo vindt elke geïnteresseerde<br />

architect en interieurarchitect vlot de<br />

weg tijdens een van de drie beursdagen. Vervolgens<br />

vaart het schip verder naar Nederland en<br />

Duitsland. Met zijn lengte van 85 meter, breedte<br />

van 11,50 meter en vier verdiepingen biedt Blue<br />

Rhapsody alle ruimte voor een geslaagd event. Op<br />

twee van de vier verdiepingen stellen 75 toon<strong>aan</strong>gevende<br />

producenten hun standen op.<br />

De eerste editie van PlusPoint Riverevent werd gesmaakt, dus een vervolg kon niet uitblijven. (Beeld: Sigi Hermans)<br />

“Dat maakt het mogelijk om in enkele uren tijd<br />

alle standen uitvoerig te bezoeken en met de producenten<br />

te spreken. Bovendien voorzien we gedurende<br />

het volledige event hoogst<strong>aan</strong>de catering<br />

en kwalitatieve dranken, zoals dat bij de prachtige<br />

omkadering past. Eind 2019 kreeg ons schip de<br />

BEA World Award. Dat betekent dat het toen de<br />

mooiste eventlocatie ter wereld was. De overige<br />

locaties in de top drie waren twee kastelen. Dat<br />

wil wat zeggen”, aldus Raymond Scheepers.<br />

102 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


“Om architecten en voorschrijvers een lange autorit en de<br />

frustratie van files te besparen, gaat het vakevent door op het<br />

bijzondere schip Blue Rhapsody”<br />

Positieve feedback<br />

Het bijzondere concept van PlusPoint Riverevent<br />

werd tijdens de vorige editie alvast gesmaakt, zo<br />

blijkt uit de positieve feedback van zowel exposanten<br />

als bezoekers. “Vooral de kwaliteit van de bezoekers<br />

stemt ons heel tevreden, in de eerste plaats<br />

als troef voor onze klanten”, benadrukt Raymond<br />

Scheepers. “We krijgen veel seniorarchitecten en<br />

projectarchitecten over de vloer, ook van grote<br />

bureaus. Stagiairs van deze architectenbureaus –<br />

de toon<strong>aan</strong>gevende architecten van morgen – zijn<br />

ook welkom, maar studenten bezoeken het event<br />

dan weer niet. Voor de standhouders betekent dat<br />

niet gewoon dat ze met een hoop leads naar huis<br />

g<strong>aan</strong>, maar vooral dat deze leads echt waardevol<br />

zijn.” Ook de sublieme catering en de strategische<br />

keuze van locaties waar de densiteit <strong>aan</strong> architecten<br />

en voorschrijvers groot is, werden genoemd<br />

als primaire voordelen van PlusPoint Riverevent.<br />

Precies die factoren waarmee Plus Point Marketing<br />

het verschil wil maken. Missie geslaagd dus.<br />

PlusPoint Riverevent gaat door <strong>aan</strong> de Rigakaai<br />

in Gent op 5 september, <strong>aan</strong> de Heembeekkaai<br />

in Brussel op 7 september en <strong>aan</strong> het Havenhuis<br />

in Antwerpen op 8 september. De deuren zijn<br />

telkens open van 12 tot 20 uur. Het schip blijft<br />

tijdens deze uren <strong>aan</strong>gemeerd. ❚<br />

VAREN OP<br />

BIOBRANDSTOF<br />

Met HVO100 als brandstof voor de<br />

verplaatsingen van stad naar stad trekt<br />

PlusPoint Riverevent resoluut de duurzaamheidskaart.<br />

“Het is voor ons een<br />

extra investering, maar we maken ze<br />

graag”, zegt Raymond Scheepers. “Tijdens<br />

het varen stoten we zo veel minder<br />

fijnstof en tot 90 procent minder CO 2<br />

uit.<br />

Daarmee is ons event niet enkel bijzonder,<br />

maar ook duurzaam.”<br />

Producenten ontmoeten en innovaties ontdekken: daar draait het om op het PlusPoint Riverevent. (Beeld: Sigi Hermans)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 1<strong>03</strong>


RiverEvent<br />

Gent<br />

05/09/<strong>2023</strong><br />

Brussel<br />

07/09/<strong>2023</strong><br />

Ons eventschip ‘Blue Rhapsody’ vaart tijdens ons<br />

Pluspoint-Riverevent, van locatie tot locatie, speciaal op<br />

HVO100 bio-brandstof.<br />

Antwerpen<br />

08/09/<strong>2023</strong><br />

Uw uitnodigingscode<br />

PPMA300<br />

Informatie en registratie *<br />

www.pluspoint-riverevent.be


ARCHITECTURE<br />

IN CONCRETE AND<br />

NATURAL STONE<br />

Loveld is a leading specialist<br />

contractor for architectural<br />

concrete, stone and brick<br />

faced precast facades<br />

We can design, manufacture and install bespoke<br />

precast cladding for commercial, public and<br />

residential projects in Europe. We invite you to<br />

contact our technical sales teams to find out more<br />

about the solutions we can offer your project.<br />

www.loveld.com<br />

Loveld Nv • Brug Zuid 12 • 9880 Aalter • Belgium<br />

Tel. +32 9 325 86 60 • info@loveld.com • www.loveld.com


Geel Delhaize<br />

HOOGSTAANDE SUPERMARKT ALS NIEUWJAARSGESCHENK<br />

In Geel opende eind 2022 een gloednieuwe Delhaize zijn deuren. Bij de realisatie van deze supermarkt stonden innovatie en inspiratie voorop<br />

om de klant en zijn winkelbeleving centraal te stellen. De strakke deadline vormde geen uitdaging, maar een boeiende motivator.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Altez Construction Group<br />

De grote vitrine <strong>aan</strong> de straatkant biedt veel inkijk.<br />

De Antwerpse Steenweg in Geel is een drukke winkelas<br />

met veel passage. Een ideale plek voor een kwalitatieve<br />

supermarkt. Dat dacht ook bouwheer Shoprent,<br />

die een oud pand afbrak om plaats te maken<br />

voor een gloednieuw warenhuis van Delhaize. Voor<br />

de realisatie van de nieuwe winkel deed Shoprent<br />

een beroep op Altez Construction Group. Eerdere<br />

samenwerkingen tussen beide partijen voor zowel<br />

nieuwbouw- als renovatieprojecten waren voor de<br />

bouwheer een goede graadmeter voor de kwaliteit<br />

en daadkracht van het gerenommeerde bouwbedrijf<br />

uit Tielt. Via een samenwerking met Tecro en Krea Architects<br />

kwam een innovatieve supermarkt tot stand.<br />

Raf Colson, bouwconsulent bij Altez Construction<br />

Group, neemt ons mee doorheen het bouwproces:<br />

“Altez stond in voor de totaa<strong>lr</strong>ealisatie van deze<br />

winkel. Van het bouwrijp maken van de site met<br />

funderingszolen tot de volledige afwerking van<br />

de parking met rioleringen, asfalt en beplanting –<br />

goed voor in totaal 2.900 vierkante meter binnenruimte<br />

en 5.000 vierkante meter buitenomgeving.<br />

Dat getuigt meteen van onze expertise. We hebben<br />

zelf alles in huis om zulke grote projecten te<br />

106 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Delhaize Geel<br />

“De strakke<br />

deadline moest<br />

absoluut gehaald<br />

worden door de<br />

feestdagen, maar<br />

dat vormde voor<br />

ons geen enkel<br />

probleem”<br />

realiseren. Daardoor garanderen we een correcte<br />

oplevering volgens de vooropgestelde verwachtingen<br />

qua materialen, planningen en budgetten.”<br />

Innovatieve look met<br />

duurzaam karakter<br />

De gevels van de nieuwe winkel in Geel zijn opgetrokken<br />

uit grote, geïsoleerde betonpanelen.<br />

Ruime glaspartijen, houten dakliggers en aluminium<br />

sierprofielen gecombineerd met Trespa-accenten<br />

maken het plaatje compleet. Een bewuste<br />

keuze volgens Raf Colson: “De grote vitrine <strong>aan</strong> de<br />

straatkant biedt veel inkijk. De houten dakspanten<br />

geven het geheel een lichtere, natuurlijkere<br />

uitstraling. Het met zonnepanelen uitgeruste dak<br />

bestaat uit steeldeckplaten, 12 centimeter EPBisolatie<br />

en een tweelaagse roofing.”<br />

Niet alle duurzaamheidsingrepen zijn meteen<br />

zichtbaar. Het ondergrondse waterinfiltratiebekken<br />

met een buffervolume van 160.000 liter<br />

is daar een bewijs van. Het opgeslagen regenwater<br />

doet onder andere dienst als bluswater<br />

voor de brandweer. Daarnaast is een vetvanger<br />

voorzien voor de eigen productie in de winkel,<br />

zoals de bakkerij. Vetten worden zo eerst uit het<br />

afvalwater gefilterd vooraleer het in de riolering<br />

terechtkomt. In het afwateringssysteem van de<br />

parking is een koolwaterstofafscheider voorzien<br />

die schadelijke olie van voertuigen opvangt. Ten<br />

slotte is de parking <strong>aan</strong>gekleed met inheemse<br />

beplanting. Al deze toepassingen illustreren de<br />

innovatieve, toekomstgerichte bouwstijl van Altez<br />

Construction Group.<br />

Sterk staaltje vakmanschap<br />

Altez Construction Group is een al<strong>lr</strong>ound bouwpartner.<br />

Die expertise was ook nu doorslaggevend.<br />

Raf Colson: “De bouwwerken zijn in juni 2022 van<br />

start geg<strong>aan</strong>. Drie m<strong>aan</strong>den later begon Delhaize<br />

de winkel in te richten, terwijl wij het gebouw<br />

Het nieuwe warenhuis van Delhaize bestaat uit 2.900 vierkante meter binnenruimte<br />

en 5.000 vierkante meter buitenomgeving.<br />

Glas, hout en aluminium gecombineerd met Trespa-accenten creëren een speelse, lichte look.<br />

buiten verder afwerkten. Op 1 december ging<br />

het warenhuis open voor het grote publiek. Deze<br />

strakke deadline moest absoluut gehaald worden<br />

door de feestdagen, maar dat vormde voor ons<br />

geen enkel probleem. Want Altez staat voor ‘van a<br />

tot z’, al bijna zestig jaar lang. Dat konden we nog<br />

maar eens bewijzen.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Shoprent (Roeselare)<br />

Architect<br />

Tecro en Krea Architects (Mechelen)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

Altez Construction Group (Tielt)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 107


HET DUURZAAMSTE BOUWZINK<br />

TER WERELD<br />

RHEINZINK stond al bekend om zijn ecologisch engagement, dat het Duitse bedrijf al meer dan vijftig jaar in de praktijk brengt via de ontwikkeling<br />

van producten die een uiterst lange levensduur hebben en bovendien 100 % recycleerbaar zijn. Sinds 1 februari van dit jaar heeft<br />

RHEINZINK, conform zijn slogan ‘Altijd beter’, eens te meer een grote stap voorwaarts gezet door zijn prePATINA-gamma te optimaliseren.<br />

Daardoor kan het voort<strong>aan</strong> het duurzaamste zink ter wereld <strong>aan</strong>bieden.<br />

Tekst Philippe Selke |<br />

Beeld RHEINZINK<br />

prePATINA ECO ZINC: dat is de nieuwe naam van<br />

het prePATINA-gamma. Terwijl de CO 2<br />

-footprint<br />

van prePATINA 3,99 kg CO 2<br />

per kg zink bedroeg,<br />

is dat bij prePATINA ECO ZINC slechts 1,85 kg CO 2<br />

per kg zink, wat meer dan twee keer minder is.<br />

Ter vergelijking: de CO 2<br />

-footprint van aluminium<br />

bedraagt 6,39 kg CO 2<br />

per kg aluminium … Met<br />

prePATINA ECO ZINC kunnen bouwheren en ontwerpers<br />

dus <strong>aan</strong>zienlijke CO 2<br />

-besparingen realiseren<br />

in hun toekomstige projecten!<br />

Minder CO 2<br />

, meer kwaliteit<br />

Fabrice Michaux, Regional Sales Director België &<br />

Luxemburg bij RHEINZINK: “Wij zijn momenteel<br />

de enige fabrikant ter wereld die dit zink met 50<br />

% minder CO 2<br />

gebruikt. Het gaat hier niet om<br />

het compenseren van CO 2<br />

-uitstoot, maar om een<br />

reële reductie gedurende het productieproces.<br />

Daarvoor werken we samen met onze exclusieve<br />

partner, die gevestigd is in Scandinavië en die dit<br />

zink wint met behulp van hernieuwbare energie:<br />

waterkracht, wind- en zonne-energie.”<br />

De door RHEINZINK geproduceerde tit<strong>aan</strong>-koperzinklegering<br />

onderscheidt zich ook door zijn<br />

extreem lange levensduur en volledige recycleerbaarheid.<br />

Dit betekent dat het materiaal zijn onovertroffen<br />

duurzaamheid bewijst gedurende de<br />

gehele levenscyclus van het product, van productie<br />

tot hergebruik. Dit gaat altijd gepaard met een<br />

bewezen en gecertificeerde kwaliteit, die gegarandeerd<br />

wordt door het unieke continue walsproces.<br />

Dit laatste zorgt voor een onfeilbare homogeniteit<br />

en maakt dat het zink in alle richtingen kan worden<br />

geplooid zonder te breken.<br />

RHEINZINK produceert in zijn fabrieken complete<br />

en complementaire assortimenten rollen, platen<br />

en onderdelen voor regenwaterafvoer. Deze<br />

meer dan duizend producten zijn nauwkeurig op<br />

elkaar afgestemd om tijd en geld te besparen<br />

bij de montage.<br />

Woning met een geprepatineerde zinken gevelbekleding en dak, dat is uitgerust met zonnepanelen die op de st<strong>aan</strong>de naad geklemd zijn.<br />

108 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Net als zijn voorganger onderscheidt het prePA-<br />

TINA ECO ZINC-gamma zich door zijn natuurlijke<br />

patineerproces, dat resulteert in twee afwerkingen:<br />

blauwgrijs of leigrijs. Het voordeel hiervan<br />

is uiteraard dat het oppervlak volledig homogeen<br />

is. Bovendien beschermt een antivingerafdruklaag<br />

de uitstraling van het zink tijdens de installatie,<br />

terwijl de patina zich herstelt bij eventuele krassen.<br />

Het oppervlak is met andere woorden onderhoudsvrij<br />

en zelfhelend.<br />

Vervormbaar zink in plaats van lood<br />

Het is lang niet de eerste keer dat RHEINZINK<br />

nadrukkelijk inzet op duurzaamheid. Zo zamelt<br />

het bedrijf al geruime tijd zinkafval in om het<br />

<strong>aan</strong>deel recycleerbaar materiaal in zijn producten<br />

te vergroten. Ook de ontwikkeling van frameloze<br />

zonnepanelen, die op de st<strong>aan</strong>de naad geklemd<br />

kunnen worden en zo perfect in het dakoppervlak<br />

te integreren zijn, past in dit plaatje. RHEINZINK<br />

heeft bovendien andere producten in zijn gamma<br />

die nog milieuvriendelijker zijn. Zo is vervormbaar<br />

zink de perfecte vervanger van lood bij de<br />

constructie van schoorstenen en dakranden of<br />

voor de installatie van conventionele PV-panelen<br />

op een pannen- of leidak. Vervormbaar zink is<br />

Dankzij zijn homogene uitstraling is geprepatineerd zink uiterst geschikt voor de creatie van elegante,<br />

monolithische en duurzame volumes.<br />

"Het materiaal bewijst zijn onovertroffen duurzaamheid<br />

gedurende de gehele levenscyclus van het product,<br />

van productie tot hergebruik"<br />

gemakkelijker te bewerken, wordt op dezelfde<br />

manier gesoldeerd als dakgoten en heeft dus alle<br />

bijbehorende voordelen. Lood wordt door de WHO<br />

tevens als een van de meest vervuilende elementen<br />

op aarde geclassificeerd ...<br />

Fabrice Michaux: "De Waalse markt is de grootste<br />

afnemer van vervormbaar zink ter wereld. Een zeer<br />

belangrijke fotovoltaïsche installateur uit de buurt<br />

van Charleroi gebruikt dit materiaal systematisch<br />

voor het garanderen van de waterdichtheid bij paneelbevestigingen<br />

door het dak."<br />

De door RHEINZINK geproduceerde tit<strong>aan</strong>-koper-zinklegering onderscheidt zich<br />

door zijn extreem lange levensduur en volledige recycleerbaarheid.<br />

Om zijn pioniersrol op het gebied van duurzaamheid<br />

te benadrukken, heeft RHEINZINK zijn logo<br />

<strong>aan</strong>gepast. Voort<strong>aan</strong> bevat het een groen kader.<br />

Op regionaal niveau is RHEINZINK BELUX toegetreden<br />

tot de cluster Cap Construction, waar het<br />

bedrijf samenwerkt met tal van andere duurzame<br />

spelers die in Wallonië actief zijn. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 109


lue grey<br />

graphite grey<br />

DE MEEST DUURZAME ZINK VOOR DE BOUW TER WERELD<br />

Met prePATINA ECO ZINC zetten we een grote stap voorwaarts op weg naar decarbonisatie. Als eerste fabrikant van zink voor de<br />

bouw, verminderen wij de CO₂-uitstoot met 50% door de grondstoffen die wij gebruiken. Wij maken van duurzaamheid een realiteit:<br />

met echte hernieuwbare energieën, gecertificeerd en zonder compensatie.<br />

UITERST LANGE<br />

LEVENSDUUR<br />

PRAKTISCH<br />

ONDERHOUDSVRIJ<br />

100%<br />

RECYCLEERBAAR<br />

NATUURLIJK<br />

DUURZAAM<br />

RHEINZINK BELUX S.A · Aachener Str. 166 · 4701 Kettenis / België · T : +32 67 556638 · info@rheinzink.be · www.rheinzink.be<br />

Maison individuelle Mich, Architect: bureau d‘architecture WeB s.àr.l. , Fotograaf: Stefan<br />

Schneider| House on the Lake, Architect: Studio Nauta / Studio Embla | T3-Square House,<br />

Architect: Studio Puisto Architects, Fotograaf: Marc Goodwin<br />

prepatina-eco-zinc-197x130-fr-be.indd 2 20/04/<strong>2023</strong> 13:51:17


‘Flat-top’-kranen van Terex en Comansa om te huren en te kopen.<br />

ALLES VOOR TORENKRANEN ONDER ÉÉN DAK<br />

Stravers Torenkranen (STK) verkoopt en verhuurt ‘flat-top’-kranen van Terex en Comansa die gewichten van 5 tot 50 ton <strong>aan</strong>kunnen. Verhuren<br />

doen ze in heel Europa, de verkoop van torenkranen gebeurt wereldwijd. Chris Pregled: “Onze service is onze sterkte: we doen alles in<br />

eigen beheer, met helder en uitgebreid advies, flexibiliteit bij veranderingen en een snelle respons bij storingen.”<br />

Tekst uwtekst.be | Beeld Stravers Torenkranen<br />

Chris Pregled: “Onze verhuurvloot telt 130 elektrische torenkranen: modern,<br />

goed onderhouden en in uiteenlopende gewichtsklassen. We hebben een<br />

vast, ervaren team voor de montage en demontage. En met drie eigen mobiele<br />

kranen, zeven vrachtwagens en meer dan dertig opleggers hebben we<br />

al het nodige materiaal om ze te leveren en op te halen. Is er plots veel werk,<br />

een dringende opdracht of een verandering? Geen probleem: omdat we alles<br />

in eigen huis doen, passen we ons direct <strong>aan</strong>.”<br />

VCA-certificaat in de petrochemie vind je STK terug ook in de havens. Pieter van<br />

Dam: “Onze klanten kiezen bewust voor ons, en niet alleen vanwege de scherpe<br />

prijs. Ze weten dat we blijven investeren in een betrouwbare kranenvloot. En<br />

dat we er direct st<strong>aan</strong> bij vragen. Eén telefoontje en we zijn onderweg.” ❚<br />

“Chris en ik zijn de vaste <strong>aan</strong>spreekpunten voor klanten gedurende het gehele<br />

proces”, legt collega-accountmanager Pieter van Dam uit. “Heb je een kr<strong>aan</strong><br />

nodig voor de bouw, industrie, op een scheepswerf of in de petrochemie?<br />

Dan komt een van ons eerst langs. Afhankelijk van de technische eisen en<br />

je budget krijg je een uitgebreid advies van ons. Daarna zorgen we voor de<br />

nodige veiligheids- en hijsplannen.”<br />

In België en Nederland<br />

Voor Willemen Construct leverde Stravers Torenkranen twee flat-top-kranen<br />

voor de nieuwe ziekenhuisvleugel van AZ Monica in Deurne. Ook Groep Van<br />

Roey en Democo zijn klant. In Rotterdam en Amsterdam st<strong>aan</strong> er verschillende<br />

Stravers-kranen op werven van Groep Van Roey. En met het hoogste<br />

Chris Pregled en Pieter van Dam.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 111


MATEXPO<br />

FEESTEDITIE MATEXPO<br />

VOLLEDIG UITVERHUURD<br />

“Bedrijven zijn bij het inschrijven voor MATEXPO niet op de rem g<strong>aan</strong> st<strong>aan</strong> en vroegen zelfs om grotere stands. Er is duidelijk veel werk<br />

in de sector, die de schade wil inhalen na de moeizame coronaperiode. Dat deze jubileumeditie van MATEXPO – de veertigste! – volledig is<br />

uitverhuurd komt dan ook omdat veel bedrijven niet langer willen wachten met investeren en juist op MATEXPO elkaar in levenden lijve willen<br />

ontmoeten en goede zaken willen doen”, aldus Gregory Olszewski, managing director van het tweejaarlijkse vakevenement in Kortrijk Xpo.<br />

Tekst Pieter de Mos |<br />

Beeld Matexpo<br />

Er worden op de feesteditie van MATEXPO ruim<br />

40.000 professionele bezoekers verwacht. In<br />

de hallen en op het omringende buitenterrein<br />

kunnen ze circa 340 exposanten ontmoeten,<br />

die samen maar liefst een 1500-tal merken<br />

vertegenwoordigen. Volgens Gregory Olszewski<br />

is MATEXPO dit jaar voor veel bedrijven<br />

het belangrijkste contactmoment en willen<br />

ze daar gretig gebruik van maken. “Er zijn op<br />

deze veertigste editie geen grote afhakers ten<br />

opzichte van 2021, integendeel. We verwelkomen<br />

steeds meer internationaal actieve bedrijven.<br />

We begrijpen dat sommige grote ondernemingen<br />

kiezen voor lokale initiatieven met het<br />

bijbehorende klantencontact en een andere<br />

kosten-batenafweging. Tegelijkertijd zien we<br />

dat deze MATEXPO van onder tot boven bezet<br />

is: de plattegrond is helemaal volgetekend, dus<br />

de groepsgewijze <strong>aan</strong>pak spreekt nog steeds<br />

<strong>aan</strong>, meer dan tijdens de coronacrisis. Het kan<br />

ook weer.”<br />

Er worden op deze feesteditie van MATEXPO ruim 40.000 professionele bezoekers verwacht.<br />

112 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


MATEXPO<br />

Volgens Gregory Olszewski is MATEXPO dit jaar voor veel bedrijven het belangrijkste contactmoment en willen ze daar ook gretig gebruik van maken.<br />

Evolutie wordt revolutie<br />

Een belangrijk thema dit jaar is – hoe kan het<br />

ook anders? – duurzaamheid. De politieke situatie<br />

en economische gevolgen daarvan hebben<br />

veel bedrijven duidelijk gemaakt dat alternatieve<br />

brandstoffen en <strong>aan</strong>drijvingsvormen van groot<br />

belang zijn: elektriciteit, waterstof, synthetische<br />

diesel enzovoort. Op MATEXPO zijn dan ook torenkranen<br />

en kleine graafmachines op batterij<br />

voor in de binnensteden te bewonderen. Het<br />

gaat nog niet snel, batterijen zijn duur, opladen<br />

kost tijd en voor de grotere machines wordt gewerkt<br />

<strong>aan</strong> alternatieven zoals waterstof. “Er is<br />

deze MATEXPO een duidelijke acceleratie waar<br />

te nemen op het vlak van vernieuwingen. De evolutie<br />

wordt revolutie en hoe die gaat verlopen<br />

wordt door de markt zelf bepaald op basis van<br />

vraag en <strong>aan</strong>bod en beschikbaarheid. Wij willen<br />

daar graag ons steentje <strong>aan</strong> bijdragen”, aldus<br />

Gregory Olszewski.<br />

Niet veel veranderen<br />

“We hebben in de opzet en bedrijfsvoering niet<br />

meer zoveel hoeven te veranderen, al geven we<br />

veiligheid wel iets meer <strong>aan</strong>dacht. Bezoekers<br />

zullen kleine <strong>aan</strong>passingen ervaren bij zaken<br />

“Van woensdag 6 tot en met zondag<br />

10 september staat Kortrijk Xpo in het teken<br />

van de veertigste MATEXPO-materieelbeurs”<br />

als de registratie, het parkeren en dergelijke<br />

als gevolg van onze wensen om elke editie de<br />

punten en komma’s goed te plaatsen. Zoals ze<br />

van ons mogen verwachten”, benadrukt Gregory<br />

Olszewski, die dat binnen zijn goed draaiende<br />

organisatie vooral ziet als “regelmatig wat olie<br />

op de ketting druppelen”.<br />

Van woensdag 6 tot en met zondag 10 september<br />

staat de Kortrijk Xpo bijgevolg helemaal in het<br />

teken van de veertigste MATEXPO-bouwmaterieelbeurs.<br />

“Er zijn niet zoveel beurzen die kunnen<br />

bogen op veertig edities sinds de Tweede Wereldoorlog”,<br />

aldus een trotse managing director. Wat<br />

in 1946 kleinschalig begon als de ‘Harelbeekse<br />

bouwbeurs’ is 77 jaar later uitgegroeid tot<br />

een drukbezochte internationale vakbeurs voor<br />

machines en materieel voor de bouwnijverheid, de<br />

industrie en het milieu. MATEXPO kreeg in 2018<br />

een langverwachte offspring in de vorm van de<br />

DemoDays, opvolger van de te kleine demozones<br />

bij Kortrijk Xpo. Het succesvolle buitenevenement<br />

werd in 2022 herhaald en staat opnieuw gepland<br />

voor 6-8 september 2024, wederom in Boussu.<br />

Voorbereidingen in volle gang<br />

De voorbereidingen voor de feesteditie zijn al volop<br />

<strong>aan</strong> de gang, geeft Gregory Olszewski <strong>aan</strong>: “Zo<br />

zal de officiële opening terugblikken op de voorbije<br />

edities, maar ook uitkijken naar de toekomst<br />

in deze boeiende sector. Daarnaast zullen er in de<br />

<strong>aan</strong>loop naar en tijdens MATEXPO verschillende<br />

activiteiten plaatsvinden waarbij we terugblikken<br />

op veertig edities. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 113


MATEXPO<br />

OMKADEREND<br />

PROGRAMMA<br />

Op dinsdagavond 5 september vindt – alleen voor genodigden<br />

– de openingsceremonie plaats in XXL Kortrijk<br />

Xpo. Tijdens de bijeenkomst worden de Green Award,<br />

Innovation Award en Safety Award uitgereikt.<br />

Op woensdag 6 september wordt van 10.30 u<br />

tot 14u in MC 1 en MC 2 het Constructiv Colloquium<br />

gehouden. Aansluitend vindt in MC 3 van<br />

14u30 tot 15u30 de infosessie ‘Bouwmachines,<br />

de levenslijn van uw bouwbedrijf’ plaats. Zaak is<br />

dan ook ze goed te verzekeren, aldus organisator<br />

Federale Verzekering.<br />

Er is duidelijk veel werk in de sector, die de schade wil inhalen na de moeizame coronaperiode.<br />

Doorheen de beurs willen we ook een parcours met<br />

oldtimermachines <strong>aan</strong>leggen, inclusief bordjes die<br />

uitleg geven. We kregen reeds heel wat mooie kandidaturen<br />

toegestuurd. Niet alleen bedrijven, maar<br />

ook privéverzamelaars tonen belangstelling. We<br />

moeten een heldere selectie maken en ook bekijken<br />

hoe we het transport en dergelijke g<strong>aan</strong> regelen.”<br />

De bedoeling is om bij de beursingangen merken<br />

te laten zien die niet meer onder die naam best<strong>aan</strong>.<br />

Denk <strong>aan</strong> Poclain, Magirus Deutz enzovoort.<br />

Er is tevens een naslagwerk in de maak, met vooral<br />

veel oude foto’s. Valerie Neyt van Marketing<br />

& Communicatie dook daarvoor het archief van<br />

Harelbeke in en keek vol verbazing naar hoe het<br />

er toen <strong>aan</strong> toeging op de beursvloer: “Helemaal<br />

anders dan nu”. We zijn vol verwachting. Het fotoboek<br />

wordt uitgereikt <strong>aan</strong> alle standhouders en<br />

zal ook te koop zijn voor het bezoekende vakpubliek.<br />

Meer info is straks te vinden op de website:<br />

www.matexpo.com.<br />

OPENINGSUREN EN BEREIKBAARHEID<br />

“Er is deze MATEXPO een duidelijke<br />

acceleratie op het vlak vernieuwingen”,<br />

merkt managing director Gregory<br />

Olszewski.<br />

De openingsuren zijn van de veertigste editie zijn:<br />

- Woensdag 6 september: 10-18u<br />

- Donderdag 7 september: 10-18u<br />

- Vrijdag 8 september: 10-20u (op vrijdag sluiten de deuren om 19 uur.<br />

Het MATEXPO Café start om 19.30 uur en eindigt om 23.00 uur.)<br />

- Zaterdag 9 september 09-17u<br />

- Zondag 10 september 09-17u<br />

Het adres van Kortrijk Xpo is Doorniksesteenweg 216, 8500 Kortrijk (Belgium).<br />

Parkeren vlak bij de vakbeurs is niet mogelijk. Met shuttlebussen worden de bezoekers<br />

opgehaald en van en naar de op enige afstand gelegen randparkings P1<br />

en (in het weekend) P2 gebracht.<br />

Op donderdag 7 september vindt in MC 4 van<br />

9u30 tot 11u30 de bijeenkomst ‘Innovative<br />

case-studies in concrete paving’ plaats, georganiseerd<br />

door FEBELCEM, de Federatie van de Belgische<br />

Cementnijverheid, en EUPAVE, de European<br />

Concrete Paving Association. In MC 3 organiseren<br />

TEDEWEST en MATEXPO van 10u tot 12u het seminarie<br />

‘Trends voor Openbare besturen’. Aansluitend<br />

is het van 12u30 tot 15u uur tijd voor de ‘Dag<br />

van de Wegenbouw’ (in MC 1 + MC 2 + MC 3). Om<br />

16u wordt in MC 1 het seminarie VSOR gehouden.<br />

Op vrijdag 8 september is iedereen van 19u30 tot<br />

23u welkom in het Matexpo Café (zaal XXL op de<br />

beursvloer). De dag begint om 9u met het ontbijtseminarie<br />

van de Bouwunie. Om 11u is het de beurt<br />

<strong>aan</strong> Fedbeton. Embuild Plus organiseert de ganse<br />

dag verschillende seminaries: Grond- en Boorwerken,<br />

Diepfundeerders …<br />

Op zaterdag 9 september worden bezoekende<br />

ouders verblijd met de kinderopvang in Rambla<br />

Zuid (9u-17u) en worden de kinderen van 10u tot<br />

18u door de Stad Kortrijk verblijd met het kinder<br />

MATEXPO-dorp <strong>aan</strong> de verlaagde Leieboorden:<br />

kinderanimatie, springkastelen, bouwcontainer en<br />

twee hoogtewerkers. Dit speeldorp is voor iedereen<br />

gratis toegankelijk. Van 10u tot 16u gaat de<br />

speciale MATEXPO I Techniekacademie door in<br />

Forum Hal 6. De workshops zijn bedoeld voor kinderen<br />

van acht tot veertien jaar.<br />

In MC 1 + MC 2 + MC 3 zal van 10u tot 14u voor<br />

het eerst een Job Day plaatsvinden voor techniekers,<br />

werfl eiders, chauffeurs, kr<strong>aan</strong>machinisten,<br />

mechaniekers, administratief bedienden, teamleaders<br />

en veel meer. De Job Day wordt georganiseerd<br />

door TLHub van Transportmedia, met steun<br />

van VDAB en Forem.<br />

Op zondag 10 september is er van 9u tot 17u opnieuw<br />

kinderopvang in Rambla Zuid.<br />

114 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


MATEXPO<br />

“Er zijn niet zoveel beurzen die kunnen bogen<br />

op veertig edities sinds de Tweede Wereldoorlog”<br />

MATEXPO IS AL VEERTIG EDITIES LANG EEN MONUMENT ONDER DE VAKBEURZEN<br />

In 1946 begrepen enkele pientere <strong>aan</strong>nemers uit Harelbeke dat er, in het kader van de heropbouw na de Tweede Wereldoorlog, muziek zat in de<br />

organisatie van een bouwbeurs. Het werd een onverhoopt succes, ook al bleef het een zeer regionaal gebeuren. Toen in 1967 werd gestart met de<br />

bouw van de Hallen in Kortrijk (het huidige Kortrijk Xpo), zagen de organisatoren opnieuw hun kans. Hun beurs barstte immers uit haar voegen en die<br />

moderne expositieruimte bood een ideaal platform voor een beurs waar steeds meer bouwmachines tentoongesteld werden.<br />

De eerste Kortrijkse editie werd in 1969 georganiseerd onder de naam ‘Hout- en Bouwbeurs’. De uitbreidingsmogelijkheden die de nieuwe locatie<br />

bood, werden optimaal benut en de beurs kreeg al snel een nationaal karakter, zelfs in die mate dat de Brussels materieelbeurs Intermat niet veel later<br />

definitief de deuren sloot.<br />

Een volgende mijlpaal kwam er in 1986, toen werd beslist om het eerder lokaal georiënteerde Bouwbeurs-luik te laten voor wat het was. De beurs<br />

besloot zich ten volle toe te leggen op bouwmaterieel in de ruimste betekenis van het woord, met een internationaal vakpubliek als doelgroep. Vanaf<br />

dan werd enkel nog de naam ‘MATEXPO’ gebruikt voor wat we nu kennen als de ‘Internationale vakbeurs voor machines en materieel voor de bouwnijverheid,<br />

de industrie en het milieu’. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 115


MATEXPO<br />

SOUTH<br />

IN/OUT<br />

REGISTRATION<br />

EXHIBITION<br />

OFFICE<br />

E4<br />

EC01<br />

KINEPOLIS<br />

D01<br />

C<strong>03</strong><br />

C<strong>03</strong> C05<br />

KIDS CORNER<br />

C04<br />

Only Sat. & Sun.<br />

D34a<br />

D02<br />

D<br />

D08 D11<br />

4<br />

437<br />

436 438 439<br />

D90<br />

469 468b 468a 467 463 462 460<br />

480 A<br />

527<br />

526<br />

D02<br />

D16<br />

D06 D08 D10 D11 D12 480 B D13 D14<br />

525c D15<br />

450 452<br />

458<br />

480 C<br />

525b<br />

B61<br />

B38 B10<br />

448 447 446 444 443 442 441<br />

480 D<br />

520 521<br />

523<br />

525a<br />

449<br />

B59<br />

B09<br />

D90<br />

469 468b 468a 467 463 462 460<br />

480 A<br />

527<br />

526<br />

506<br />

431 432 433 435<br />

480 B 511<br />

525c<br />

B08<br />

508<br />

5<strong>03</strong><br />

B29 B30<br />

420 499<br />

B56<br />

450 452<br />

458<br />

480 C<br />

525b<br />

B61<br />

426 425 437b<br />

510<br />

B38 B10<br />

448 447 446 444 443 442 441<br />

480 D<br />

520 521<br />

523<br />

525a<br />

B07b<br />

402<br />

449<br />

B59<br />

4<strong>03</strong> 404<br />

406 409 410 412<br />

501<br />

502a<br />

B09<br />

B27 B28<br />

R10 R11<br />

R23<br />

R26 R28<br />

B55 B54<br />

R07 R08 R09<br />

R13<br />

R24 R25<br />

R29 R30 R32 R33 R35 R36 R37 B07a<br />

R40<br />

R39 506<br />

R69 R68 431 R67 R66 432 433 435 437<br />

436 R60 438 439 R57 R56 118 R53 R52<br />

511 508<br />

5<strong>03</strong><br />

B29 B30<br />

B08<br />

GREENHOUSE<br />

420 499<br />

R50<br />

B56<br />

R48 505<br />

B50 B52<br />

B26<br />

5 505<br />

428<br />

REGISTRATION<br />

EXHIBITION<br />

OFFICE<br />

E4<br />

C02<br />

EC01<br />

C06<br />

C02 C07<br />

C08<br />

C06<br />

D25<br />

D26<br />

D23<br />

KINEPOLIS<br />

D25<br />

D22b<br />

D24<br />

D22a<br />

D39<br />

R75<br />

D01<br />

C04<br />

R01 R02<br />

R73<br />

D37<br />

R04<br />

D36<br />

R06<br />

R71<br />

D34a<br />

D33<br />

D34c<br />

D35<br />

D27<br />

D26<br />

D27 D31<br />

D06<br />

D28<br />

D23<br />

D29<br />

D24<br />

D28 D30<br />

D21<br />

D22b<br />

D22a<br />

D20<br />

D21<br />

D19b<br />

D19a<br />

D18<br />

D19b<br />

D17<br />

D16b<br />

D10 D12 D13 D14<br />

D16<br />

D15<br />

28<br />

502b<br />

502c<br />

502d<br />

SOUTH<br />

IN/OUT<br />

D39<br />

C05<br />

D37<br />

D36<br />

D33<br />

D34c<br />

D35<br />

D31<br />

D29<br />

D30<br />

D20<br />

D19a<br />

D18<br />

D17<br />

D16b<br />

116 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

SHUTTLEBUSSTOP SHUTTLEBUSSTOP<br />

PRESIDENT PRESIDENT KENNEDYLAAN


B06<br />

B07b<br />

B26<br />

C 3 2 1 6 B<br />

B07a<br />

B05<br />

B24<br />

4 5<br />

GREENHOUSE<br />

B50 B52<br />

320 340 209 238 426 239 425 SNACK BAR 437b 125<br />

510<br />

121 119 118<br />

R46<br />

308 Only Sat. & Sun. 402 4<strong>03</strong> 404<br />

406 409 410 412<br />

613 611 609 607 501 606 605 502a 604 601<br />

322 336<br />

306<br />

207 237<br />

161 186<br />

342<br />

199<br />

B48<br />

R04<br />

R10 R11<br />

R23<br />

R26 R28<br />

B55 B54<br />

R01 R02 R06 R07 R08 R09<br />

R13<br />

R24 R25<br />

R29 R30 R32 622 R33 R35 R36 R37 R40 628<br />

323<br />

240<br />

620<br />

624 R39<br />

187<br />

626 629<br />

206 235<br />

160 157<br />

R75 R73 R71 R69 R68 R67 R66 220<br />

R60 R57 R56 118 R53 R52 638 637 636<br />

205b<br />

GREENHOUSE<br />

114<br />

R50 R48<br />

630<br />

B46<br />

304<br />

B50 B52<br />

324 320 343 340 209 238 234 239 242 SNACK BAR 125<br />

325 334 205a<br />

121 119 118 113<br />

640 642 644 645 647 R46 649<br />

243a<br />

308<br />

147 180 182 194<br />

643<br />

345 204 224 233 243b<br />

613 611 609 607 606 605 604 601 659<br />

322 336<br />

243c<br />

658 657 655 654<br />

B45<br />

656<br />

651<br />

306<br />

207 237<br />

161<br />

302<br />

186<br />

342<br />

199<br />

B48<br />

622<br />

628<br />

323 346 2<strong>03</strong> 226 245<br />

108 660 661 662<br />

664 667 668<br />

326<br />

240<br />

620<br />

144<br />

624<br />

187<br />

626 629<br />

206 235<br />

160 157<br />

220<br />

171<br />

638 637 636<br />

301<br />

205b<br />

114 van MC 4 ->1<br />

630<br />

B46<br />

304<br />

324 327 332 347 343 202 227 234 231 246 242 140<br />

170<br />

MEETING CENTER<br />

B43<br />

328 330 348<br />

325 334 205a<br />

113<br />

640 642 644 645 647 649<br />

243a<br />

147 180 182 194<br />

643<br />

345 204 224 233 243b<br />

659<br />

243c<br />

201 229 248<br />

107a 107b 658<br />

302<br />

101 1<strong>03</strong> 104 106<br />

657 655 654<br />

B45<br />

656<br />

651<br />

346 2<strong>03</strong> 226 245<br />

108 660 661 662<br />

664 667<br />

144<br />

XXL 668<br />

326<br />

171<br />

SELF SERVICE RESTAURANT<br />

301 A01<br />

van MC 4 ->1<br />

327 332 347 202 227 231 246 140<br />

B40<br />

170<br />

A05 A07 A09 A11 A13<br />

A<br />

A15 MEETING A17 A19 CENTER A23<br />

B43<br />

328 330 348<br />

A<strong>03</strong><br />

201 229 248<br />

107a 107b<br />

101 1<strong>03</strong> 104 106<br />

XXL<br />

SELF SERVICE RESTAURANT<br />

A01<br />

A22 A24 B40<br />

A05 A07 A09 A11 A15 A17 A19 A23<br />

A02 A<strong>03</strong><br />

A04 A06 A10<br />

A12 A14 A18 A20<br />

208<br />

338 42<br />

KIDS CORNER<br />

502c<br />

502d<br />

502b<br />

C09<br />

C07<br />

C10<br />

B28<br />

B27<br />

117 115<br />

127<br />

632<br />

631<br />

195<br />

196<br />

B06<br />

B<strong>03</strong><br />

B26<br />

132<br />

B21 B20<br />

208<br />

338<br />

110 117 115<br />

133<br />

C08<br />

C13<br />

C09<br />

C14a<br />

C10<br />

B05<br />

B02<br />

B24<br />

666<br />

127<br />

B14<br />

B17<br />

195 192<br />

196<br />

135<br />

191<br />

137 132<br />

190<br />

141<br />

133 139<br />

C14a<br />

C16<br />

B02<br />

B01<br />

B12<br />

C15 C12C15 C11 C12 C11<br />

632<br />

631<br />

C14b<br />

C13<br />

B<strong>03</strong><br />

B21 B20<br />

110<br />

666<br />

B14<br />

B17<br />

192<br />

135<br />

C14b<br />

C18<br />

191<br />

137<br />

190<br />

141<br />

139<br />

B11<br />

C16<br />

C19<br />

B01<br />

B12<br />

C18<br />

B00<br />

B11<br />

IN/OUT<br />

B00<br />

REGISTRATION<br />

A22<br />

NORTH<br />

A02 A04 A06 A12 A14 A18 A20<br />

A13<br />

A<br />

C19<br />

A24<br />

A10<br />

SHUTTLEBUSSTOP<br />

IN/OUT<br />

REGISTRATION<br />

NORTH<br />

DOORNIKSESTEENWEG<br />

SHUTTLEBUSSTOP<br />

DOORNIKSESTEENWEG<br />

MATEXPO<br />

NEDYLAAN<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 117


<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Huis Guiette<br />

RESTAURATIE VOOR ENIGE BELGISCHE<br />

LE CORBUSIER-GEBOUW<br />

Aan de zuidrand van Antwerpen, halverwege tussen het Middelheimpark en het Beerschotstadion, staat Huis Guiette,<br />

dat dateert uit 1926. Het is het enige nog best<strong>aan</strong>de gebouw in België dat ontworpen is door Charles-Edouard Jeanneret-Gris<br />

(1887-1965), beter bekend als Le Corbusier. Met steun van de Vlaamse overheid onderging Huis Guiette recent<br />

een restauratie.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Victor Robyn<br />

118 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Antwerpen, Huis Guiette<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

SPRIMOGLASS – ISOLATIERUITEN<br />

Sprimoglass (Sprimont, Hasselt) leverde 124 isolatieruiten van<br />

het type Heritage voor Huis Guiette. Deze combineren het authentieke<br />

uitzicht van het oorspronkelijke glas met de hedendaagse<br />

technische en comforteisen. "En dit binnen de beperkte<br />

glasdikte van 17 mm", onderstreept technisch-commercieel adviseur<br />

Michel Quetin. "Het isolatieglas mocht niet dikker zijn om<br />

nog in de slanke stalen profielen te kunnen passen. Maar we<br />

bereikten inzake thermische isolatie wel een Ug-waarde van 1,4,<br />

terwijl de ruiten ook een gelaagd binnenblad bevatten om het<br />

glas doorvalveilig te houden, evenals een akoestische PVB-folie<br />

om een geluidsreductiefactor van minstens 36 dB te bereiken.<br />

In enkele gerestaureerde ramen was er onvoldoende plaats voor<br />

isolatieglas. Als tussenoplossing zijn er ruiten geplaatst met enkelvoudig<br />

gelaagd glas, die wel zijn voorzien van een pyrolytische<br />

coating. Die reduceert het energieverlies met 40 %. Deze<br />

opdracht typeert de projecten waarop we ons de laatste jaren<br />

meer en meer toeleggen met ons Heritage-gamma. Voor de<br />

doorzichtbeglazing viel de keuze van de architect op een extra<br />

heldere getrokken glasvariëteit die specifiek voor gebouwen uit<br />

de Bauhaus-periode werd ontwikkeld. Voor de niet-doorzichtbeglazing<br />

is een type industrieel kathedraalglas gebruikt dat zo<br />

nauw mogelijk <strong>aan</strong>sloot bij het originele figuurglas.” Aangezien<br />

Le Corbusier veel belang hechtte <strong>aan</strong> een goede lichtinval, is er<br />

geopteerd voor een neutrale coating met een hoge lichttransmissie<br />

en een lage reflectiewaarde. Omdat de architect en de<br />

erfgoeddiensten bijzondere <strong>aan</strong>dacht vroegen voor de oriëntatie<br />

van het figuurglas, heeft Sprimoglass extra geïnvesteerd in het<br />

harmoniseren van de snijrichtingen van de figuurbeglazing.<br />

De nieuwe crèmewitte gevelafwerking sluit beter <strong>aan</strong><br />

bij het kleurenpalet van Le Corbusier.<br />

Naast ta<strong>lr</strong>ijke oplossingen in isolatieglas biedt Sprimoglass ook<br />

specialiteiten <strong>aan</strong>, zoals het Heritage-restauratieglas – met<br />

Vitruvio als gekendste product – gebogen glas, op maat geproduceerde<br />

laagspecialiteiten, figuurglas, ontspiegeld glas,<br />

gehard glas, bedrukt glas ... Het in 1892 opgerichte bedrijf nam<br />

recent de sectorgenoten Boermans Glasconstruct en Lerobel<br />

over. Vandaag werken er ongeveer vierhonderd mensen. Sprimoglass<br />

leverde ook al ruiten voor onder meer het stadhuis,<br />

de Stadsfeestzaal en de Handelsbeurs in Antwerpen, de Boekentoren<br />

van Universiteit Gent, Trainworld in Schaarbeek, de<br />

Kruidtuin en de Beurs van Brussel en de Abdij van Park en het<br />

Pauscollege in Leuven.<br />

In 1933 tekende Le Corbusier in het kader van een wedstrijd een plan<br />

voor een nieuwe stad op de linkeroever van de Schelde in Antwerpen.<br />

Zijn voorstel werd niet gehonoreerd omdat het te vooruitstrevend werd<br />

geacht en zijn Philipspaviljoen op de Expo 58-site werd na de wereldtentoonstelling<br />

afgebroken.<br />

In 1925, nadat hij het Pavillon de l'Esprit Nouveau had bezocht op de Exposition<br />

Internationale des Arts Décoratifs in Parijs, vroeg kunstschilder René<br />

Guiette (1893-1976) <strong>aan</strong> Le Corbusier om zijn atelierhuis te ontwerpen. Dit<br />

gebouw is sinds 1987 beschermd als monument en staat sinds 2016 op<br />

de Werelderfgoedlijst van UNESCO, samen met zestien andere sites van Le<br />

Corbusier. Het werelderfgoed van Le Corbusier is het eerste dat verspreid is<br />

over drie continenten.<br />

Huis Guiette of Les Peupliers, zoals Guiette het zelf noemde, werd na een korte<br />

periode van leegstand in 1987 een eerste keer gerestaureerd door architect<br />

Georges Baines. Na dertig jaar, met een lek onder het dakterras en plaatselijk<br />

betonrot, werd na veel wikken en wegen beslist om naast een restauratie van<br />

het solarium ook de rest van exterieur grondig <strong>aan</strong> te pakken. "Daarbij hebben<br />

we de buitenschil tot op de ruwbouw verwijderd (muurkappen, plantenbakken,<br />

terrasvloer, dakbedekking, gevelpleisterwerk en isolatie)", zegt Paul<br />

Van Gils, bestuurder bij hoofd<strong>aan</strong>nemer ArteZ Bouw. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 119


Duurzaam de toekomst<br />

in met erfgoed.<br />

Heritage ® , het uitgebreide gamma monumentale<br />

beglazingen van Sprimoglass, voldoet <strong>aan</strong> heel<br />

wat technische vereisten zoals o.a. thermische<br />

isolatie, akoestische isolatie en veiligheid.<br />

En dit met behoud van het authentieke karakter<br />

van ambachtelijk geproduceerd restauratieglas.<br />

De uitstraling van vroeger combineren met de<br />

technieken van morgen? We bespreken met u<br />

de mogelijkheden van ons monumentenglas<br />

voor uw volgend project. Met Vitruvio ® en Vectio<br />

hebben we twee soorten restauratieglas in huis<br />

die de authenticiteit en het uiterlijk benaderen<br />

dat het straatbeeld typeerde in lang vervlogen<br />

tijden. Met onze zusteronderneming SprimoInstall<br />

leveren we nog een extra dienst, want zij zorgt<br />

ervoor dat alles minutieus wordt geïnstalleerd.<br />

Route de Louveigné<br />

94-96, B-4140 Sprimont<br />

info@sprimoglass.com<br />

+32 (0)4 382 41 50<br />

Hellebeemden 10<br />

3500 Hasselt<br />

info@sprimoglass.com<br />

+32 (0)11 28 68 28<br />

#Curious?<br />

Scan de<br />

QR-code om<br />

onze website<br />

te bezoeken.<br />

enjoyconcrete.be<br />

HEDENDAAGSE KENNIS<br />

VOOR ICONISCH GEBOUW<br />

HUIS GUIETTE, LE CORBUSIER<br />

AD-HUIS_Guiette-230530.indd 1 05/06/<strong>2023</strong> 10:55


Antwerpen, Huis Guiette<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

De nieuwe betonelementen zijn vervaardigd op basis van de oorspronkelijke maatvoering en kromming.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

ENJOY CONCRETE – BETONNEN TEGELS, PLINTEN EN PLANTENBAKKEN<br />

Huis Guiette was voor Enjoy Concrete (Veurne) een opdracht op basis van vertrouwen. "Het was ook een eer dit te krijgen van de bouwheer, architect<br />

en <strong>aan</strong>nemer", zegt Maarten Durnez. "Indien we ons louter zouden baseren op cijfers zonder karakter, zou dit een opdracht zijn die voor<br />

een prefabfabrikant zeer ver van de ideale scope ligt. We leverden de betonnen tegels, plinten en de plantenbakken op het dakterras. Enkele<br />

elementjes van circa 8 kg zijn uitgevoerd in maatwerkbeton, met als voordeel dat ze geen hijsankers vergden." De oorspronkelijke elementen<br />

waren niet geprefabriceerd, maar ter plaatse gestort of uitgemetseld en gecementeerd. "De restauratie was een zoektocht. Bij het produceren<br />

van de nieuwe elementen streefden we ernaar de oorspronkelijke maatvoering en kromming in het beton te behouden, maar mikten we vooral<br />

op een uitvoering waarmee Le Corbusier blij zou zijn geweest. Alternatieven zoals kunststofvezels of carbonwapening waren een huwelijk tussen<br />

de maatvoering van het verleden en de huidige kennis van carbonatatie/betonrot." Enjoy Concrete gaf de elementjes ook een lichte verzuring<br />

mee. "Deze kunstmatige veroudering gaf het beton de juiste patina en uitstraling." De gespecialiseerde medewerkers, waaronder een <strong>aan</strong>tal<br />

architectuurliefhebbers, werden getriggerd door de wetenschap zelf een beperkt puzzelstuk te kunnen leggen in het kader van de restauratie<br />

van een Le Corbusier-project. “Ze deden dat met zeer veel passie en zorg. Nacalculatie zou hier wellicht geen goed idee zijn geweest, maar de<br />

jobtevredenheid kreeg met deze opdracht wel een forse stimulans.”<br />

Enjoy Concrete zag het licht als tweede kind van Bernard Joye, na Furnibo en de verkoop daarvan in 2010. Vandaag telt het bedrijf zestig<br />

medewerkers. Een opvallende referentie is 'Pillage of the Sea', de steinman uit zandzakken van kustfestival Beaufort. De voorbereidingswerken<br />

voor Beaufort 2024 zijn al <strong>aan</strong> de gang. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 121


<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Huis Guiette<br />

Deze restauratie is zeer conceptueel. We hebben altijd getracht<br />

de redenering van Le Corbusier te achterhalen. Bijzondere<br />

<strong>aan</strong>dacht ging naar de muurkappen en de plantenbakken.<br />

Ze zijn naar de originele tekeningen gemodelleerd.<br />

Lood- en zinkwerken hebben we, zoals oorspronkelijk door Le<br />

Corbusier, geweerd."<br />

Restauratie en gevelafwerking<br />

Aanvankelijk was het idee om sommige stalen ramen te vervangen,<br />

maar op instigatie van de Fondation Le Corbusier is<br />

ervoor gekozen alle stalen chassis te bewaren en te renoveren.<br />

"Wel is al het glas vervangen met het oog op een betere thermische<br />

en vooral akoestische isolatie. Dit laatste was noodzakelijk<br />

vanwege de enorme geluidsoverlast van het snelwegverkeer<br />

voor de deur", aldus Van Gils.<br />

Het vooruitstrevende ontwerp en het gebruik van een voor<br />

de jaren 1920 nieuwe detaillering en dito materialen leidden<br />

na de Tweede Wereldoorlog tot ernstige vochtproblemen. Om<br />

deze te verhelpen, werd de oorspronkelijke Granilis-gevelbepleistering<br />

– een product op basis van gemalen, grijze arduin –<br />

vervangen door leien en zinken dakranden. Die wijzigden het<br />

uitzicht grondig. De Granilis-bekleding was indertijd overigens<br />

ook al een compromis, tussen het eerste ontwerp (in gebrande<br />

Sienna of crèmewit geschilderde pleister) en de Antwerpse<br />

bouwreglementen, die blote natuur- of baksteen oplegden.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

CLAES SIERBETON – BETONNEN DEKSTENEN<br />

Claes Sierbeton leverde de nieuwe betonnen dekstenen voor de volledig te vernieuwen<br />

dakranden van Huis Guiette. "Dit was geen grote opdracht, maar wel<br />

maatwerk", zegt bestuurder Frank Claes. "De vormgeving van Le Corbusier was<br />

nogal complex. Er waren dan ook heel wat elementen met een vorm die slechts<br />

één keer voorkwam. Bovendien moesten de nieuwe elementen conflictloos en<br />

perfect <strong>aan</strong>sluiten op de best<strong>aan</strong>de, blijvende delen van het gebouw. Verder<br />

moesten we een toekomstgerichte verankering bedenken. We hebben dan ook<br />

meermaals overleg gepleegd met de architect en de <strong>aan</strong>nemer."<br />

Familiebedrijf Claes Sierbeton werd opgericht in 1956, in Hamont-Achel. Het<br />

begon met kleinschalige opdrachten, maar groeide stil<strong>aan</strong> door naar grotere<br />

projecten en meer b2b-projecten. De verhuis naar Pelt, in 2020, betekende<br />

een flinke toename van de capaciteit. Vandaag staat de derde generatie er <strong>aan</strong><br />

het roer. Realisaties met sierbeton van Claes kan je onder meer zien op Tour<br />

& Taxis in Brussel, waar het alle dakranden voor het Herman Teirlinckgebouw<br />

leverde. Meer in het oog springend zijn de 789 luifelvormige, tit<strong>aan</strong>witte betonnen<br />

gevelelementen van de iconische Stynen-building (BP-building) langs de<br />

Antwerpse Ring en het monumentale talud van het ringspoor in Borgerhout.<br />

"Maar de meeste <strong>aan</strong>dacht kregen we toch door het vernieuwde gemeenteplein<br />

in Sint-Jans-Molenbeek", lacht Claes. "Enkele jaren geleden zagen we dat de<br />

voltallige wereldpers er had plaatsgenomen op onze betonnen zitbanken."<br />

SIERBETON<br />

Creatief in sierbeton<br />

Raamomlijstingen<br />

Terrassen<br />

Gevelelementen<br />

Plinten<br />

Dorpels<br />

Zitbanken<br />

Boombakken<br />

Traptrede<br />

Kortom alle maatwerk<br />

Hamerslagstraat 13<br />

3900 Pelt<br />

T +32 11 64 15 04<br />

E info@claessierbeton.be<br />

www.claessierbeton.be<br />

122 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Antwerpen, Huis Guiette<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

Het solarium kreeg zijn authentieke aardkleuren terug.<br />

“De restauratiewerken<br />

vonden plaats in nauw<br />

overleg met de Fondation<br />

Le Corbusier”<br />

Bij de restauratie in 1987 werden de leien vervangen door een buitenbepleisteringssysteem<br />

op isolatie (Etics) en frigowit geschilderd. "De wachtgevel, die<br />

tot 1987 uit naakt metselwerk bestond, kreeg toen ook een Etics-laag en werd<br />

eveneens frigowit. Na de huidige restauratie met een nieuw onbrandbaar,<br />

mineraal en crèmewit afgewerkt Etics leunt de gevelkleur meer <strong>aan</strong> bij het<br />

kleurenpalet van Le Corbusier. In nauw overleg beslisten de eigenaar, de restauratiearchitect<br />

en de Foundation Le Corbusier om de nog zichtbare delen<br />

van de wachtgevel een andere kleur te geven, met name het grijs van het<br />

buurpand – overigens ook van de hand van Baines. Zo g<strong>aan</strong> beide panden er<br />

stedenbouwkundig op vooruit en oogt Huis Guiette duidelijker als een driegevelwoning<br />

waar tegen<strong>aan</strong> is gebouwd", legt Van Gils uit.<br />

Authentieke kleuren<br />

Toen het huis in 1927 klaar was, kwam Le Corbusier kijken en wandelde<br />

hij met René Guiette door het gebouw. "Hiervan best<strong>aan</strong> precieze<br />

schetsen met kleur<strong>aan</strong>duidingen. Samen met kleuronderzoek ter<br />

plaatse maakte dit het in 1987 mogelijk de binnenmuren hun authentieke<br />

aardkleuren terug te geven: ultramarijn, gebrande Sienna,<br />

oker, umber, roze, Engels groen en meerdere tinten grijs en wit.<br />

De huidige werken hebben betrekking op de buitenkant, maar de<br />

authentieke kleuren crème-wit, roze en groen hebben we hersteld<br />

in het solarium."<br />

Voor hoofd<strong>aan</strong>nemer ArteZ Bouw en restauratiearchitect T.O.P. office<br />

was het niet de eerste keer dat ze samenwerkten. Eerder restaureerden<br />

ze samen ook al onder meer de woning van Panamarenko en<br />

plaatsten ze er het 'heliplatform'. "Dankzij deze nauwe samenwerkingen<br />

werd ArteZ al vanaf het vooronderzoek betrokken bij de toch wel<br />

unieke restauratie", geeft Van Gils mee.<br />

Zoals bij historische gebouwen meestal gebeurt, doken ook hier onverwachte<br />

problemen op, die in teamverband werden <strong>aan</strong>gepakt. "Bij<br />

de ontmanteling van de best<strong>aan</strong>de gevelbekleding ontdekten we veel<br />

scheuren in het achterliggende metselwerk", blikt Van Gils terug. "We<br />

detecteerden naast betonrot ook roest op constructieve elementen.<br />

Dat moesten we verhelpen voor we weer konden opbouwen." ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect restauratie<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Patrick Robyn (Kessel)<br />

T.O.P. office (Antwerpen)<br />

ArteZ Bouw (Hoogstraten)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 123


Bewusst bauen.<br />

Wat schuilt er achter<br />

duurzame gevelvormgeving?<br />

Elk detail is technisch haalbaar.<br />

Gecertificeerde gevelisolatiesystemen met diversiteit <strong>aan</strong> gevelbekleding<br />

StoCera l StoStone l StoBrick l StoSignature l StoDeco l Sierpleister<br />

www.sto.be


Antwerpen, Huis Guiette<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

HISTORISCH VERANTWOORDE GEVELAFWERKING<br />

Forota (Mortsel) stond in voor de volledige<br />

afwerking van de gevels van Huis Guiette,<br />

vanaf het <strong>aan</strong>brengen van de isolatie<br />

tot de afwerking met sierpleisters en<br />

verf. Het gebruikte hiervoor producten<br />

van Sto (Asse).<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld Victor Robyn<br />

“De juiste<br />

productkeuze<br />

is van cruciaal<br />

belang bij de<br />

restauratie van<br />

werelderfgoed”<br />

"Als gespecialiseerde plaatser van gevelafwerkingen<br />

werken wij exclusief samen met Sto, dat als leverancier<br />

kwalitatieve producten en systemen <strong>aan</strong>biedt.<br />

De juiste productkeuze is van cruciaal belang bij de<br />

restauratie van werelderfgoed", blikt zaakvoerder<br />

Stefan van Eijndhoven (Forota) terug. "Architect<br />

Luc Deleu van T.O.P. office was bij ons komen <strong>aan</strong>kloppen<br />

voor de opmaak van een technisch adviesverslag<br />

met uitvoerige diagnose", vertelt Barbara<br />

Lonneux, woordvoerder bij Sto. "Wij hebben, naast<br />

onze systemen en producten, de nodige expertise in<br />

huis om erfgoedgebouwen duurzaam, comfortabel<br />

en energie-efficiënt te restaureren met behoud van<br />

hun erfgoedwaarde. Ook onze vertrouwde partner<br />

Forota – niet voor niets een Sto-gevelexpert – heeft<br />

de regels van deze kunst helemaal onder de knie."<br />

Om ecologische redenen viel de keuze op een volledig mineraal gevelsysteem van isolatie,<br />

wapeningslaag, sierpleister en verflaag.<br />

Meer dan producent<br />

Om ecologische redenen viel de keuze op een volledig<br />

mineraal systeem van isolatie, wapeningslaag,<br />

sierpleister en verflaag. "Ons StoTherm Mineralgevelisolatiesysteem<br />

met minerale sierpleisterafwerking<br />

beantwoordt hier<strong>aan</strong>. Daarnaast zijn het<br />

systeem en de minerale verflaag StoColor Sil zeer<br />

dampopen. Een goede dampdiffusie vormt een<br />

belangrijk element voor de muuropbouw bij zo’n<br />

renovatie”, legt Barbara Lonneux uit.<br />

Le Corbusier had de originele <strong>aan</strong>sluitingen van<br />

onder meer de ramen, raamdorpels en dakranden<br />

zeer specifiek gedetailleerd in zijn ontwerp. "De<br />

<strong>aan</strong>sluitdetails zorgen voor een goede waterafvoer<br />

en verhinderen vochtinfiltraties. De correcte uitvoering<br />

met de juiste producten is dan ook essentieel<br />

voor een mooi en duurzaam resultaat. Maar zowel<br />

deze details als de vlakheid van de ondergrond waren<br />

niet vanzelfsprekend of ideaal voor gewone hedendaagse<br />

bouwmethoden en vormden een ware<br />

uitdaging voor Forota. Ons advies kwam van pas”,<br />

benadrukt Barbara Lonneux. “We zijn niet alleen<br />

producent van gevelisolatiesystemen en verven, we<br />

zorgen ook voor persoonlijke ondersteuning bij de<br />

ontwikkeling van gedetailleerde oplossingen. Voor<br />

een deskundige uitvoering kunnen we rekenen op<br />

een breed netwerk Sto-gevelexperts zoals Forota.<br />

Een Sto-gevelexpert is een onafhankelijk en zelfstandig<br />

bedrijf, gespecialiseerd in het isoleren en<br />

afwerken van gevels met behulp van onze producten<br />

en systemen."<br />

Een andere mooie Antwerpse referentie die Sto en<br />

Forota samen <strong>aan</strong>pakten, is het Huis Van Roosmalen,<br />

het zogenaamde Zebrahuis langs de Scheldekaaien,<br />

een ontwerp van bOb Van Reeth. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 125


THEMA<br />

RENOVATIE<br />

The Grand wordt een van dé landmarks <strong>aan</strong> de Belgische kust.<br />

Iconische herbestemmingen<br />

in de pijplijn<br />

Oude gebouwen die een nieuw jasje en ook meteen een andere functie krijgen: het levert<br />

vaak indrukwekkende staaltjes architectuur op. Wij selecteerden drie nakende reconversieprojecten<br />

waar nu al reikhalzend naar wordt uitgekeken: The Grand in Nieuwpoort, silo54<br />

in Leuven en Herfstvreugde in Genk.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld David Chipperfield Architects, XDGA, RE-ST & Matexi<br />

bijzet. Het gebouw wordt intussen volop gestript<br />

en de funderings- en ruwbouwwerken zullen in<br />

principe in september van start g<strong>aan</strong>. De oplevering<br />

staat gepland voor 2025. Vanaf dan zal deze<br />

unieke erfgoedparel meer dan ooit als een van dé<br />

landmarks <strong>aan</strong> de Belgische kust fungeren.<br />

The Grand, Nieuwpoort<br />

Eerst ‘Le Grand Hôtel’, vervolgens ‘The White Residence’<br />

en nu ‘The Grand’: dit monumentale gebouw<br />

op de dijk van Nieuwpoort heeft in zijn bijna<br />

honderdjarige best<strong>aan</strong> al verschillende namen en<br />

invullingen gehad. Het verouderde complex ondergaat<br />

deze dagen een ware metamorfose onder<br />

impuls van erfgoedontwikkelaar VDD Project Development,<br />

waarbij de grandeur van weleer in ere<br />

hersteld wordt op basis van een ontwerp van het<br />

gerenommeerde Britse architectenbureau David<br />

Chipperfield Architects. Dat de gelijknamige oprichter<br />

onlangs nog de prestigieuze Pritzker Architecture<br />

Prize won, als belangrijke voorvechter van<br />

‘adaptive reuse’, zegt alles over het prestige dat<br />

<strong>aan</strong> deze spraakmakende herbestemming kleeft.<br />

Het gelijkvloers zal onder meer een historische<br />

bar en brasserie herbergen, terwijl de verdiepingsniveaus<br />

plaats zullen bieden <strong>aan</strong> zeventig luxeappartementen.<br />

Oud en nieuw zullen één <strong>aan</strong>trekkelijk<br />

geheel vormen. De overgebleven historische<br />

elementen (zoals de traphal en de decoratieve gevel)<br />

worden zorgvuldig gerestaureerd en verloren<br />

elementen (zoals de toren en de koepels) worden<br />

in ere hersteld, maar er worden ook vier extra verdiepingen<br />

toegevoegd, in een hedendaagse architectuurtaal<br />

die het oorspronkelijke concept kracht<br />

silo54, Leuven<br />

Van grauwe fabrieksbuurt tot duurzame wijk <strong>aan</strong><br />

het water: de Vaartkom groeide de voorbije jaren<br />

gestaag uit tot het hipste stadsdeel van Leuven.<br />

Met de herbestemming van de voormalige gr<strong>aan</strong>silo’s<br />

naast de Balk van Beel en de historische<br />

Molens van Orshoven wordt een van de laatste<br />

restanten van het rijke industriële verleden binnenkort<br />

onder handen genomen. De plannen van<br />

ontwikkelaars Erzberg en DCA zijn ambitieus: er<br />

komen bijna tweehonderd appartementen en zestig<br />

woningen, een hotel met 87 kamers, recreatieve<br />

en culturele voorzieningen, coworkingplekken,<br />

horecafaciliteiten, handelszaken én een publiek<br />

stadsbalkon met congrescentrum op 50 meter<br />

126 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


RENOVATIE<br />

THEMA<br />

silo54 is een ambitieus, multifunctioneel reconversieproject <strong>aan</strong> de Leuvense Vaartkom.<br />

hoogte. XDGA (Xaveer De Geyter) gaf vijftien jaar<br />

geleden al een eerste architecturale <strong>aan</strong>zet en tekende<br />

ook het definitieve ontwerp uit, waarvan de<br />

complexiteit jaren studiewerk vergde.<br />

In bouwtechnisch opzicht dient deze realisatie<br />

zich <strong>aan</strong> als een waar huzarenstukje. De silo’s<br />

dateren uit de jaren 60, zijn opgetrokken in gewapend<br />

beton en hebben een diameter van 6 meter.<br />

24 exemplaren worden bewaard, krijgen een volledig<br />

nieuwe invulling en worden <strong>aan</strong>gevuld met<br />

een transparante optopping, inclusief een 18 meter<br />

lange uitkraging. Bovendien zal het gebouw<br />

duurzaam verwarmd worden met lokale industriele<br />

restwarmte. Pas in 2028 wordt het opnieuw in<br />

gebruik genomen, maar nu al is duidelijk dat dit<br />

een van de meest tot de verbeelding sprekende<br />

reconversieprojecten ooit is in ons land.<br />

site op wandelafstand van het stadscentrum een<br />

tweede leven geeft.<br />

Het best<strong>aan</strong>de gebouw heeft specifieke ruimtelijke<br />

kwaliteiten: het stelt zich maximaal open voor zijn<br />

omgeving, maakt slim gebruik van het natuurlijke<br />

reliëf, geniet van een optimale bezonning en ziet er<br />

ook nog eens elegant uit met zijn gekromde hoofdvleugel<br />

en twee dwarsvleugels. Bij de reconversie<br />

wordt de relatie tussen bebouwing en tuin gemaximaliseerd,<br />

zonder ongewenste impact op de privacy<br />

van de bewoners. Elke woning zal over een genereus<br />

overdekt terras beschikken, terwijl licht ook binnenin<br />

het hoofdingrediënt wordt. De betonnen skeletstructuur<br />

van de gekromde hoofdvleugel maakt een<br />

vrije flexibele invulling met verschillende woontypes<br />

mogelijk en schept letterlijk ruimte voor wijzigende<br />

inzichten in toekomstige woonvormen. Hierdoor<br />

kan het gebouw zich <strong>aan</strong>passen en programmatorisch<br />

meegroeien met deze behoeften. Een fossielvrij<br />

geothermisch verwarmingssysteem zal de zeventig<br />

appartementen en kantoorruimtes op een duurzame<br />

manier op temperatuur brengen. Herfstvreugde<br />

2.0 zou klaar moeten zijn tegen 2025. ❚<br />

Herfstvreugde, Genk<br />

In Genk tovert Matexi het voormalige woonzorgcentrum<br />

Herfstvreugde om tot een residentieel<br />

project dat heel de omliggende buurt zal<br />

opwaarderen. Het laatmodernistische complex<br />

is een van de eerste rustoorden in Limburg (opgeleverd<br />

in 1974). In het kader van de herbestemming<br />

zal het slanke, transparante silhouet<br />

<strong>aan</strong>gevuld worden met nieuwe extensies <strong>aan</strong><br />

weerszijden van het oorspronkelijke gebouw,<br />

naar een ontwerp van RE-ST. Het geheel zal een<br />

S-vormig ensemble vormen dat deze bijzondere<br />

Het slanke, transparante silhouet van Herfstvreugde zal <strong>aan</strong>gevuld worden met nieuwe uitbreidingen <strong>aan</strong><br />

weerszijden van het oorspronkelijke gebouw.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 127


THEMA<br />

RENOVATIE<br />

De architecten ontwikkelden een architectuurtaal die hedendaags is, maar ook een dialoog kan <strong>aan</strong>g<strong>aan</strong> met het historische verleden van de site. (Beeld: Stijn Bollaert)<br />

PREFABBETON SLUIT AAN BIJ<br />

KLASSIEKE ARCHITECTUUR<br />

Dit project is een van de deelprojecten van het pilootproject ‘Onzichtbare zorg voor De Korenbloem’ in Kortrijk. Een historische neoklassieke<br />

villa werd uitgebreid en herbestemd met een gebouw dat nieuwe woonmodellen biedt voor bewoners met specifieke zorgprofielen. Het<br />

creëert tevens een nieuwe link tussen de straat en een centraal gelegen park, midden in een bouwblok <strong>aan</strong> de rand van de Guldensporenstad.<br />

Tekst en beeld FEBE<br />

De nabijheid van de best<strong>aan</strong>de villa, met haar klassieke verticale geleding,<br />

bood inspiratie voor het ontwerp van de gevel van het nieuwe gebouw. Dit<br />

ontleent elementen van klassieke tuinstructuren zoals balkons, pergola’s, luifels<br />

en tuinkamers om zo een mediërende schaal te creëren tussen de privacy<br />

van het woongebouw en zijn stedelijke context.<br />

Betonnen lijnelementen variëren in diepte rondom het gebouw en creëren luifels<br />

en terrassen die de kwetsbare bewoners beschutting bieden. Ranke geprefabriceerde<br />

betonnen kolommen, die door hun gezuurde oppervlak het witte aggregaat<br />

en zwart zand in een terrazzo-effect onthullen, creëren een ritmische gevel<br />

langs de nieuwe route naar het park. Na verloop van tijd zullen kleurrijke klimplanten,<br />

zoals blauwe en gouden regens, hun weg vinden langs de kolomstructuur om<br />

een weelderig groen kader te creëren voor het dagelijkse leven van de bewoners.<br />

Zeer karakteristiek uitzicht<br />

Een nieuwe zeshoekige tuinkamer, twee verdiepingen hoog, werd opgetrokken<br />

in een volledige zichtbare prefabbetonstructuur. Deze zorgt voor een directe<br />

verbinding tussen de nieuwbouw en de gerestaureerde historische villa.<br />

Gebaseerd op het concept van de historische ‘folie’ leest dit gebouwtje als<br />

een caleidoscopische structuur.<br />

128 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


RENOVATIE<br />

THEMA<br />

“Prefabbetonelementen creëren een specifiek architecturaal<br />

en ruimtelijk kader voor de kwetsbare bewoners van het<br />

woonzorgcentrum”<br />

In dit project ontwikkelden de architecten een architectuurtaal die hedendaags<br />

is, maar ook een dialoog kan <strong>aan</strong>g<strong>aan</strong> met het historische verleden<br />

van de site. Architectonisch beton was hiervoor het ideale materiaal, omdat<br />

het toelaat om op een zeer verfijnde manier elementen vorm te geven. Tegelijkertijd<br />

is de oppervlakte bewerkbaar om een bepaald visueel aspect te verkrijgen.<br />

De combinatie van deze eigenschappen heeft geleid tot het unieke<br />

en zeer karakteristieke uitzicht van het gebouw.<br />

Uitdrukkelijke keuze voor prefabbeton<br />

Hoewel het bescheiden is in omvang, zet het ontwerp uitdrukkelijk prefabbetonelementen<br />

in om een specifiek architecturaal en ruimtelijk kader te creëren voor de<br />

kwetsbare bewoners van het woonzorgcentrum. Het respect dat het ontwerpteam<br />

(Studio Jan Vermeulen i.s.m. Tom Thys Architecten, met VK architects+engineers<br />

part of Sweco als studiebureau), <strong>aan</strong>nemer STRABAG en producent Verhelst Prefab<br />

hebben voor deze bewonersgroep uitte zich in de voortdurende <strong>aan</strong>dacht<br />

voor kwaliteit en het vakmanschap dat werd tentoongespreid om dit te realiseren.<br />

De architect bestudeerde eerst uitvoerig 3D-modellen en onderzocht de geometrie<br />

van de verschillende betonelementen om deze op elkaar af te stemmen,<br />

met de bedoeling de continuïteit van de lijnen zo vloeiend en vanzelfsprekend<br />

mogelijk te maken. Om prefab te faciliteren, werd in de complexe<br />

geometrie steeds gezocht naar vormelijke continuïteit tussen de elementen<br />

om het <strong>aan</strong>tal op maat gemaakte bekistingen te beperken.<br />

Visueel uniform oppervlak<br />

De samenstelling van het beton is gekozen in functie van het uitzicht. Het<br />

terrazoachtige effect van de elementen geeft het gebouw een subtiel materieel<br />

karakter mee. De uitdaging was om de verschillende soorten prefabelementen,<br />

die op diverse manieren bekist en gegoten waren, toch een visueel<br />

uniform oppervlak te geven. Verschillende zuurtechnieken werden toegepast<br />

om dit te realiseren.<br />

De slanke kolommen en de met zorg maatgegeven luifels en balkons geven<br />

het geheel een statig en rustgevend karakter. De technische uitvoering is<br />

bijzonder geslaagd. De fijne gezuurde afwerking sluit harmonieus <strong>aan</strong> bij de<br />

klassieke architectuur van het negentiende-eeuwse landhuis. Dit project toont<br />

hoe prefabbeton kan worden ingezet voor de realisatie van renovatie- en uitbreidingsprojecten<br />

met een verfijnde en tegelijk solide architectuur. ❚<br />

Het terrazoachtige effect van de betonelementen geeft het gebouw een subtiel<br />

materieel karakter mee.<br />

Betonnen lijnelementen variëren in diepte rondom het gebouw en creëren luifels<br />

en terrassen die de kwetsbare bewoners beschutting bieden. (Beeld: Stijn Bollaert)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 129


Holle vloerelementen<br />

in gewapend of<br />

voorgespannen beton…<br />

ook voor appartementen<br />

© CONIX RDBM Architects<br />

www.febefloor.be


Pitt-Solutions specialiseert zich in het plaatsen van kwalitatieve<br />

bijgebouwen en gevelbekleding waarin deuren en/of garagepoorten<br />

naadloos weggewerkt zijn.<br />

Gevelbekleding<br />

Garagepoorten<br />

Bijgebouwen<br />

Carports<br />

Shutters<br />

Lamellendaken<br />

Hekwerk<br />

Openingsuren toonzaal m<strong>aan</strong>dag – vrijdag: 08.30-17.00. Zaterdag op afspraak. Zondag gesloten.<br />

Pitt-Solutions | Ring Oost 14E | 9400 Ninove | 054 260 270 | www.pitt-solutions.be | info@pitt-solutions.be


THEMA<br />

RENOVATIE<br />

“We werken volledig op maat van onze klanten en vertrekken steevast vanuit hun dromen en behoeften”, benadrukt Danny Pitteurs.<br />

CREATIEVE TOTAALOPLOSSINGEN<br />

NAAR IEDERS SMAAK<br />

Gebouwen en woningen letterlijk en figuurlijk in een nieuw kleedje stoppen en ze zo niet alleen een fraaie look geven, maar ook meteen het<br />

isolatiepeil opkrikken: het is een kolfje naar de hand van Pitt-solutions. Door desgewenst ook deuren, poorten, hekwerk, shutters en zelfs<br />

hele bijgebouwen in dezelfde stijl uit te werken of volledig in de gevelbekleding te integreren, staat deze gespecialiseerde <strong>aan</strong>nemer garant<br />

voor een schitterend totaalplaatje. “Creatieve vrijheid en ontzorging zijn onze sleutels tot succes”, benadrukt Danny Pitteurs, bestuurder<br />

van Pitt-solutions.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Pitt-solutions<br />

Als de predicaten ‘jong’ en ‘dynamisch’ op één<br />

bedrijf van toepassing zijn, dan is het wel Pittsolutions.<br />

De Oost-Vlaamse firma bestaat amper<br />

vier jaar, maar vergaarde op korte tijd een stevige<br />

reputatie en een indrukwekkende referentielijst.<br />

De twee vennoten – Danny Pitteurs en Peter<br />

Demesmaeker – kunnen bogen op een ruime ervaring<br />

in de sector en legden de basis voor het<br />

uiterst succesvolle ‘Pitt-concept’: het plaatsen van<br />

kwalitatieve gevelbekleding waarin de deuren,<br />

garagepoorten en/of andere exterieurelementen<br />

volledig geïntegreerd zijn, zodat er één naadloos<br />

geheel ontstaat. “Waar we ons <strong>aan</strong>vankelijk<br />

toespitsten op gevelbekleding, hebben we onze<br />

scope al snel uitgebreid naar quasi het volledige<br />

uiterlijk van woningen en gebouwen”, legt Danny<br />

Pitteurs uit. “We bieden ook hekwerk <strong>aan</strong>, installe-<br />

“De rode draad in onze activiteiten<br />

is dat functionaliteit en esthetiek<br />

hand in hand g<strong>aan</strong>”<br />

ren lamellendaken en shutters (die al dan niet als<br />

geautomatiseerde zonwering kunnen fungeren)<br />

en realiseren zelfs volledige bijgebouwen in een<br />

houtskeletstructuur. Daarnaast zijn we soms ook<br />

actief in het interieur, <strong>aan</strong>gezien het deze dagen<br />

een trend is om (een deel van) de gevelbekleding<br />

door te trekken op een bepaalde accentmuur of<br />

-meubel. We zijn dus van vele markten thuis, maar<br />

de rode draad in onze activiteiten is dat functionaliteit<br />

en esthetiek hand in hand g<strong>aan</strong>.”<br />

Maatwerk zonder beperkingen<br />

Pitt-solutions weet zich op verschillende manieren te<br />

onderscheiden van concullega’s met gelijkaardige<br />

132 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


RENOVATIE<br />

THEMA<br />

Pitt-solutions is gespecialiseerd in het plaatsen<br />

van kwalitatieve gevelbekleding waarin de deuren,<br />

garagepoorten en/of andere exterieurelementen volledig<br />

geïntegreerd zijn, zodat er één naadloos geheel ontstaat.<br />

In dit project zijn zowel de gevel van de woning als het bijgebouw bekleed met burned wood.<br />

Pitt-solutions is soms ook actief in het interieur. Een mooi voorbeeld hiervan is dit openhaardmeubel/barkast<br />

in burned wood. Dit materiaal is eveneens terug te vinden op de gevel.<br />

Dit project is gerealiseerd volgens het befaamde ‘Pitt-concept’: de gevelbekleding, de sectionaalpoort<br />

en het hekwerk zijn uitgevoerd in hetzelfde materiaal.<br />

activiteiten. Zo is het als <strong>aan</strong>nemer niet gebonden<br />

<strong>aan</strong> bepaalde fabrikanten en hun producten,<br />

waardoor het objectief advies kan verstrekken.<br />

“We kijken met een open blik naar de markt<br />

en kunnen bijgevolg een heel breed gamma oplossingen<br />

<strong>aan</strong>bieden in verschillende materialen<br />

(hout, aluminium, HPL …), waarbij er geen beperkingen<br />

zijn qua esthetiek en creatieve vrijheid.<br />

Warm en gezellig of strak en resoluut hedendaags:<br />

de mogelijkheden zijn legio”, benadrukt<br />

Danny Pitteurs. “Dit biedt ons de mogelijkheid<br />

om volledig op maat van onze klanten te werken<br />

en steevast vanuit hun dromen en behoeften te<br />

vertrekken. In onze zoektocht naar unieke totaaloplossingen<br />

durven we de platgetreden paden te<br />

verlaten en houden we steevast rekening met het<br />

volledige plaatje – niet enkel esthetiek en beleving,<br />

maar ook duurzaamheid, uitvoerbaarheid<br />

en onderhoudsvriendelijkheid.”<br />

Klanten maximaal ontzorgen<br />

Dit laatste brengt ons bij een tweede belangrijke<br />

troef van Pitt-solutions. “Ontzorging is een cruciaal<br />

<strong>aan</strong>dachtspunt in al onze projecten”, zegt<br />

Danny Pitteurs. “Van ontwerpfase tot oplevering:<br />

we st<strong>aan</strong> klanten bij gedurende heel het traject<br />

en spelen kort op de bal bij eventuele vragen of<br />

problemen. Ook advies over specifieke toepassingen,<br />

premies enzovoort kunnen ze via ons verkrijgen.<br />

We g<strong>aan</strong> rechtstreeks in dialoog met de<br />

andere betrokken bouwprofessionals – architect,<br />

studiebureau, ramen- en deurenfabrikant … – om<br />

proactief alle benodigde informatie door te geven,<br />

het concept mee op punt te stellen en de<br />

uitvoering optimaal te coördineren. De eigenaars<br />

zelf hoeven hier dus geen tijd en energie in te steken,<br />

wat ze sterk op prijs stellen. Wie nood heeft<br />

<strong>aan</strong> een partij die voor de volle honderd procent<br />

garant staat voor de unieke look-and-feel van<br />

nieuwe of gerenoveerde woningen of gebouwen,<br />

is bij ons <strong>aan</strong> het juiste adres!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 133


THEMA<br />

RENOVATIE<br />

ATYPISCHE BOUWPUT VERGT UITGEKIENDE<br />

FUNDERINGSOPLOSSING<br />

De Groeningeabdij in Kortrijk begint volgend jaar <strong>aan</strong> een nieuw hoofdstuk in haar rijkgevulde best<strong>aan</strong>. Via een hedendaagse uitbreiding<br />

wordt ze omgetoverd tot ‘Abby’, een eigenzinnige tentoonstellingssite voor beeldende kunst. Gezien de nabijheid van de historische bebouwing<br />

en de beperkte ruimte op de werf heeft dit prestigeproject heel wat voeten in de aarde. Ook in letterlijke zin, want de funderingswerken<br />

vergden al meteen een specifieke <strong>aan</strong>pak en <strong>aan</strong>gepast materieel.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Franki Foundations<br />

“In projecten als<br />

deze kunnen we<br />

echt het verschil<br />

maken met onze<br />

flexibiliteit en<br />

expertise”<br />

“Daardoor was de beschikbare hoogte in een deel<br />

van de bouwput beperkt, wat de realisatie van<br />

een paalfundering bemoeilijkte. We hebben in de<br />

voorbereidingsfase heel wat teken- en rekenwerk<br />

uitgevoerd om in detail na te g<strong>aan</strong> wat praktisch<br />

haalbaar was en waar we al dan niet konden boren.<br />

Op basis van die bevindingen hebben we een<br />

alternatief voorstel uitgewerkt. In het gedeelte van<br />

De Groeningeabdij is een oude cisterciënzerabdij<br />

uit de late zestiende eeuw. Ze wordt deze dagen<br />

volop omgebouwd tot een vernieuwende, laagdrempelige<br />

en hoogwaardige tentoonstellingssite,<br />

met beeldende kunst als motor en identiteit als<br />

centraal thema. ‘Abby’ – een afkorting van ‘Anders<br />

Bekeken – by Kortrijk’ – zal een hybride mix van<br />

een kunsthal, een museum en een stadsliving vormen.<br />

De historische bebouwing wordt <strong>aan</strong>gevuld<br />

met een monumentaal parkpaviljoen van circa<br />

500 m², dat door de ontwerpers – Barozzi Veiga,<br />

Tab Architects en Koplamp Architecten – is opgevat<br />

als een moderne en strakke kapel, waarvan de<br />

markante vormgeving verwijst naar de karakteristieke<br />

dakenstructuur van de abdij. Daarnaast worden<br />

er ook twee ondergrondse tentoonstellingszalen<br />

ingericht, die samen nog eens 600 m² extra<br />

expositieruimte zullen bieden.<br />

Beperkte beschikbare hoogte<br />

Wat geldt voor Abby – zaken anders durven bekijken<br />

en de platgetreden paden durven verlaten – gold<br />

ook voor Franki Foundations, dat de funderingswerken<br />

uitvoerde. “Wat dit project zo bijzonder maakt,<br />

is dat de 8 meter diepe bouwput zich deels onder<br />

de best<strong>aan</strong>de abdij bevindt”, vertelt Sander Van<br />

Biervliet, Tender Engineer bij Franki Foundations.<br />

Wat dit project zo bijzonder maakt, is dat de 8 meter diepe bouwput zich deels onder de best<strong>aan</strong>de abdij bevindt.<br />

134 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


RENOVATIE<br />

THEMA<br />

de bouwput waar we wel over de volledige hoogte<br />

beschikten, hebben we 180 grondverdringende Atlas-palen<br />

geboord. Waar de beschikbare hoogte beperkt<br />

was tot slechts 7 meter door de muren van de<br />

abdij en de bijbehorende sleuffundering, hebben<br />

we geopteerd voor geschroefde kokers met groutinjectie.<br />

We hebben dus twee verschillende machines<br />

ingezet: een normaal exemplaar en eentje met een<br />

mobiele mast, waarvan we de hoogte naar wens<br />

kunnen instellen.”<br />

“Weinig andere funderingsspecialisten beschikken over een machine die onder<br />

zo’n beperkte hoogte kan boren”, weet Sander Van Biervliet.<br />

Missie geslaagd<br />

Het spreekt voor zich dat Franki Foundations specifi<br />

eke richtlijnen in acht moest nemen. Zo moesten<br />

de funderingswerken trillingsvrij uitgevoerd<br />

worden. “Bovendien is de site niet zo heel groot,<br />

waardoor het geen sinecure was om de funderingsmachines<br />

goed en wel in de bouwput te krijgen”,<br />

vult Sander Van Biervliet <strong>aan</strong>. “Het was een<br />

uitdagende opdracht die ons de nodige kopzorgen<br />

heeft opgeleverd, maar gelukkig is alles naar<br />

wens verlopen. Daar zijn we erg tevreden over.<br />

Weinig andere funderingsspecialisten beschikken<br />

over een machine die onder zo’n beperkte hoogte<br />

kan boren, dus in projecten als deze kunnen we<br />

echt het verschil maken met onze fl exibiliteit en<br />

expertise. Missie geslaagd!” ❚<br />

STRONG FOUNDATIONS.<br />

SOLID FUTURE.<br />

Franki Foundations heeft sinds 1909 een wereldwijde<br />

ervaring in ontwerpen, bestuderen en uitvoeren<br />

van geoptimaliseerde funderingsoplossingen<br />

op maat voor uw projecten.<br />

Franki Foundations nv<br />

Avenue Edgard Frankignoul 2 - 1480 Saintes<br />

mail@ffgb.be | www.ffgb.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 135


THEMA<br />

RENOVATIE<br />

DUURZAME CAMPUS VOOR HET NIEUWE WERKEN<br />

Wandel je vandaag in hartje Brussel de AG Campus binnen, dan zie je meteen wat onder ‘a new way of working’ verst<strong>aan</strong> wordt. Kantoren zijn<br />

vervangen door auditoria, hybride werkplekken en webinarruimtes. Licht, ruimte en comfort winnen het van grijze, onpersoonlijke hokjes.<br />

Voor de doorgedreven renovatie van zijn kantoren rekende AG Insurance op Group Jansen. Sarai Bervoets, CCO bij Group Jansen, praat ons<br />

bij over deze bekroonde renovatie.<br />

Tekst Trees Accou |<br />

Beeld Group Jansen<br />

Bij een kantoor in Brussel denk je al snel <strong>aan</strong> beton, glas en bureaucratie.<br />

Met zijn twee patio’s, buitenterrassen en houten gevel springt de AG Campus<br />

ertussen uit. Maar niet alleen de buitenkant verraadt het innovatieve karakter<br />

van het gebouw. “Vroeger werd vooral <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> hoe een pand<br />

eruitzag als je ervoor stond”, legt Sarai Bervoets uit. “Dankzij de groeiende<br />

<strong>aan</strong>dacht voor welzijn en comfort – onder meer door de war on talent – wint<br />

de binnenkant van een gebouw <strong>aan</strong> belang. En dat is onze sterkte.”<br />

Van stukadoor tot al<strong>lr</strong>ounder<br />

Group Jansen – oorspronkelijk een pleisterbedrijf – groeide op vijftig jaar tijd<br />

uit tot een general contractor met 735 medewerkers in dienst. De originele<br />

focus op afwerking bleef steevast de rode draad in hun verhaal en werd hun<br />

absolute sterkte. De ta<strong>lr</strong>ijke renovatieprojecten van dit familiebedrijf zijn hier-<br />

van het beste bewijs. Group Jansen heeft de kennis, medewerkers en producten<br />

in huis om kleine en grote projecten te voltooien. Zelfs een eigen designcel<br />

(LUBDUB), R&D- en BIM-afdeling behoren tot het plaatje. Op deze manier<br />

biedt Group Jansen zijn klanten een a-tot-z-benadering: van technieken tot de<br />

laatste finishing touches van de schilders.<br />

Sterke partnerships<br />

Voor dit project sloeg Group Jansen de handen ineen met enkele deskundige<br />

partners. Zo was AG Real Estate de hoofd<strong>aan</strong>nemer van deze renovatie, terwijl<br />

Socatra de ruwbouw voor zijn rekening nam. De ontwerpers van evr-architecten<br />

zorgden voor de creatieve noot. Niet zonder succes trouwens, want<br />

ze wonnen met dit project al in 2019 een be.exemplary-prijs voor Brusselse<br />

duurzame voorbeeldgebouwen voor architectuur, maatschappelijke impact,<br />

De patio’s zijn een ontmoetingsplek en een kleine groene long in Brussel.<br />

136 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


RENOVATIE<br />

THEMA<br />

Het ontwerp trekt natuurlijk licht naar binnen.<br />

De twee auditoria kunnen in elkaar overvloeien tot een zaal<br />

voor vierhonderd toeschouwers.<br />

milieu en sociale aspecten. In 2022 volbrachten de vier partijen deze duurzame<br />

renovatie, waarmee Brussel een architecturale parel rijker is.<br />

Het nieuwe werken<br />

AG Campus is niet enkel een leer- en innovatiecentrum, maar leent zich door zijn<br />

ontwerp ook tot een prima ontmoetingsplek voor AG-medewerkers en externe<br />

events. De patio’s en buitenterrassen geven zuurstof en ruimte. Net als de auditoria<br />

en interactieve ruimtes nodigen ze uit om in gesprek te g<strong>aan</strong> en samen te<br />

werken. Vaarwel afgesloten kantoor, welkom landschapskantoor? “Om werknemers<br />

zelf te laten kiezen hoe zij het best werken, koos AG voor hybride ruimtes”,<br />

zegt Sarai Bervoets. “Afhankelijk van taak en persoonlijke voorkeur verplaatsen<br />

medewerkers zich doorheen de campus, die goed is voor een oppervlakte van<br />

4.700 vierkante meter. Naast flexibiliteit wint ook comfort <strong>aan</strong> belang in de<br />

nieuwe manier van werken. Klimaatregeling, akoestiek en natuurlijk licht garanderen<br />

een <strong>aan</strong>gename plek om te vertoeven. Dat het er goed uitziet, draagt<br />

zeker bij <strong>aan</strong> het werkgeluk van iedereen op de AG Campus.”<br />

Circulair en energiezuinig<br />

De duurzaamste grondstoffen zijn de elementen die je al hebt. Daarom koos<br />

“Dankzij de groeiende<br />

<strong>aan</strong>dacht voor welzijn en<br />

comfort wint de binnenkant<br />

van een gebouw <strong>aan</strong> belang”<br />

AG ervoor om verschillende materialen opnieuw te gebruiken. Denk <strong>aan</strong><br />

de tegeltjes in het sanitair, het houtfineer op de wanden en de best<strong>aan</strong>de<br />

schuifwanden. “Verder hebben we groendaken <strong>aan</strong>gelegd en voorzien zonnepanelen<br />

ondertussen in energie”, vult Sarai Bervoets <strong>aan</strong>. “We installeerden<br />

laadpalen, kozen voluit voor energiezuinige technieken en werkten enkel met<br />

FSC-gecertificeerd hout.” Het nieuwbouwgedeelte is bovendien demonteerbaar<br />

en CO 2<br />

-neutraal. Met die focus op duurzaamheid is dit gerenoveerde<br />

gebouw een campus voor de toekomst. ❚<br />

Het leer- en innovatiecentrum telt twintig zalen en lokalen van verschillende types.<br />

Overal zijn plekken ingericht om met elkaar in gesprek te g<strong>aan</strong>.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 137


Wil je genieten van een <strong>aan</strong>genaam binnenklimaat?<br />

Zoek je een alles-in-één-oplossing waarmee je voluit gaat<br />

voor een perfecte ventilatie, verlichting, koeling, verwarming<br />

en akoestiek?<br />

Jouw comfort.<br />

Onze slimme oplossing.<br />

Jansen Ceiling Solutions biedt je een high-end gamma van<br />

slimme comforteilanden <strong>aan</strong>. Of het nu gaat om een kantoor,<br />

hotelsuite, ziekenhuiskamer, restaurant of een andere ruimte,<br />

ons assortiment is de meest comfortabele, energiezuinige en<br />

onderhoudsvriendelijke keuze op de markt.<br />

www.groupjansen.com


<strong>03</strong>/484.40.57 I info@gsmeyers.be I www.gsmeyers.be


THEMA<br />

RENOVATIE<br />

RENOVATIE<br />

ROYERSSLUIS<br />

VRAAGT OM<br />

DROOGLEGGING<br />

In 1907 werd de Royerssluis in de haven van<br />

Antwerpen feestelijk ingehuldigd. Sinds 2021<br />

is de honderdjarige sluis buiten werking<br />

voor een grondige renovatie en verdieping.<br />

Een huzarenstukje waarvoor verschillende<br />

ervaren <strong>aan</strong>nemers de handen in elkaar<br />

sl<strong>aan</strong> onder de vlag van het Rinkoniên<br />

Consortium. Het is binnen dit team dat G.<br />

Smeyers als geprefereerd grondwaterexpert<br />

werd <strong>aan</strong>gesteld om de bemalingswerken<br />

<strong>aan</strong> de Royerssluis op koers te houden.<br />

Tekst en beeld G. Smeyers<br />

Als expert in bronbemaling is G. Smeyers verantwoordelijk voor de grondwaterstanden op de werf.<br />

De Royerssluis diende eerst als zeesluis en bediende<br />

later vooral de binnenvaart. Een best<strong>aan</strong>de<br />

sluis renoveren en verdiepen vergt minutieuze<br />

controle over het water. Vanuit de lucht zie je hoe<br />

de sluis tussen de Schelde en de dokken geprangd<br />

is, met de werken <strong>aan</strong> de Oosterweelknoop vlakbij.<br />

Een grondige voorstudie drong zich op, die G.<br />

Smeyers in zijn eigen studiebureau uitvoerde. Hun<br />

modellering en berekeningen bepalen het ritme<br />

en de veiligheid van de volledige werf. Door hun<br />

ruime expertise in de verschillende technieken van<br />

bronbemaling is het bedrijf verantwoordelijk voor<br />

de grondwaterstanden op de werf en de geothermie<br />

van de toekomstige gebouwen op de site.<br />

De complexe werf wordt gemonitord met een netwerk <strong>aan</strong> sensoren.<br />

Innovatie op en naast de werf<br />

Vooraleer de grondwerken echt van start konden<br />

g<strong>aan</strong>, moest het grondwater een voldoende laag<br />

140 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


RENOVATIE<br />

THEMA<br />

“De grondige<br />

vernieuwing en<br />

verdieping van<br />

deze sluis vraagt<br />

om een expert in<br />

bronbemaling”<br />

peil bereiken in de <strong>aan</strong>gelegde kofferdammen.<br />

Daarvoor zette G. Smeyers zijn eigen ‘digbag-methode’<br />

in en won het kostbare tijd. De volledige<br />

bemaling van de sluis werd vervolgens versneld uitgevoerd<br />

met een tachtigtal combibronnen binnen<br />

een waterremmende wand die tot in de klei gaat.<br />

De Royerssluis is een complexe werf, die G. Smeyers<br />

met een netwerk van sensoren blijft monitoren.<br />

Zo kan ook de klant de waterstanden en<br />

andere parameters op en rond de werf opvolgen<br />

via een cloudapplicatie die op maat werd ontwikkeld.<br />

Die virtuele weergave is een grote troef die<br />

G. Smeyers ook op andere werven inzet. Eens het<br />

grondwater voldoende gezakt is, g<strong>aan</strong> de grondwerken<br />

deze zomer van start. De uiteindelijke<br />

oplevering van de vernieuwde Royerssluis is voorzien<br />

voor eind 2026. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 141


THEMA<br />

RENOVATIE<br />

VEZELVERSTERKT BETON VOOR<br />

VERNIEUWDE PERRONS<br />

IN BLANKENBERGE<br />

De NMBS en Infrabel sloegen de handen in elkaar voor het vernieuwen en verlengen<br />

van de perrons in het station van Blankenberge. In totaal worden niet alleen zeven<br />

perrons, maar ook de ballast en dwarsliggers van sporen 5 en 6 vernieuwd.<br />

Voor het nieuwe beton van de perrons werd gekozen voor vezelversterkt<br />

beton in plaats van gewapend beton. Adfil, gerenommeerd producent van<br />

micro- en macrovezels, werd door hoofd<strong>aan</strong>nemer Stadsbader ingeschakeld<br />

als expert. “Het binden van staalnetten vergt veel manuren. Die uren<br />

kan je ergens anders efficiënter inzetten als je kiest voor vezelversterkt<br />

beton”, vertelt Steven Anseeuw, technical salesmanager bij Adfil.<br />

Tekst Niels Rouvrois | Beeld Adfi l<br />

"Onze vezels hebben<br />

een volledige EPD<br />

van cradle-to-grave"<br />

142 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


RENOVATIE<br />

THEMA<br />

De werken zijn in september 2022 gestart en zouden volgens<br />

de planning tot de zomer van 2024 duren. Het project wordt<br />

gefaseerd uitgevoerd en in totaal wordt maar liefst 10.000 m²<br />

perron vernieuwd. Nog voor Pasen werd het eerste deel van de<br />

perronvernieuwing afgewerkt. Zo kan Blankenberge gedurende<br />

de zomerm<strong>aan</strong>den opnieuw op volle capaciteit reizigers ontvangen.<br />

Vanaf september worden de overige perrons <strong>aan</strong>gepakt.<br />

De NMBS en Infrabel sloegen de handen in elkaar voor het vernieuwen en verlengen van de<br />

perrons in het station van Blankenberge.<br />

Opvallend: voor de wapening van het beton werd in dit project<br />

afgestapt van de traditionele staalwapening en gekozen voor<br />

vezelversterking. Steven Anseeuw: “Het betreft hier de plaatsing<br />

van een nieuwe betonnen onderlaag, waar dan nog 3 cm asfaltafwerking<br />

bovenop komt. Hoofd<strong>aan</strong>nemer Stadsbader kent<br />

onze vezels al langer, maar de opdrachtgevers hadden wel wat<br />

overtuiging nodig om af te stappen van staalwapening. Er werd<br />

ons gevraagd om het project opnieuw te berekenen op basis<br />

van de toepassing van vezels. Uit dat onderzoek bleek dat de<br />

keuze voor vezelversterkt beton heel wat winst zou opleveren.”<br />

Kostenbesparend, duurzaam en<br />

milieuvriendelijk<br />

Het Vlaamse Adfil – ontwikkelaar en producent van hoogperformante<br />

vezels voor de wapening van stortklaar beton, spuitbeton<br />

en prefab elementen – pleit al jaar en dag voor het gebruik<br />

van vezels als duurzaam alternatief. Steven Anseeuw: “De voordelen<br />

liggen dan ook voor de hand. Het binden van staalnetten<br />

vergt veel manuren. Die uren kan je ergens anders efficiënter<br />

inzetten als je kiest voor vezelversterkt beton. Bovendien zijn de<br />

vezels als materiaal ook goedkoper dan staalwapening. Zeker<br />

gezien de huidige staalprijzen. Dubbele winst dus. Ook op ecologisch<br />

vlak boek je winst met vezelversterkt beton. Zo wordt er<br />

80 % minder CO2 uitgestoten als je kiest voor vezels in plaats<br />

van staalwapening. Onze vezels hebben een volledige EPD van<br />

cradle-to-grave, dus van de geboorte van de vezel tot recyclage<br />

van beton, waarbij we de vezels eruit kunnen filteren. Tot slot<br />

zijn de vezels ook duurzaam in de tijd omdat ze hun sterkte<br />

gedurende de hele levensduur van de constructie behouden.”<br />

In totaal worden niet alleen zeven perrons, maar ook de ballast en dwarsliggers<br />

van sporen 5 en 6 vernieuwd.<br />

In plaats van traditionele staalwapening werd er gekozen voor vezelversterking.<br />

Macrosynthetische vezels<br />

Voor de perrons in Blankenberge werden de Durus Easyfinishvezels<br />

toegepast. Deze polypropyleen macrosynthetische vezels<br />

van Adfil zorgden voor een revolutie in de betonbouw. Ze<br />

bieden superieure prestaties, kostenbesparingen en gezondheids-<br />

en veiligheidsvoordelen voor betonleveranciers, <strong>aan</strong>nemers<br />

en ontwerpers. Durus EasyFinish is uiterst eenvoudig te<br />

verwerken en toe te passen. De wapening wordt kant-en-klaar<br />

in het beton gemengd of kan ter plaatse worden toegevoegd.<br />

Een groot voordeel ten opzichte van wapeningsnetten, die<br />

verkeerd kunnen worden geplaatst. De vezels zijn inert, niet<br />

onderhevig <strong>aan</strong> de alkaliteit van beton en vocht en daardoor<br />

100 % roestvrij. Dit zorgt voor een lange levensduur. Durus<br />

EasyFinish heeft ook <strong>aan</strong>zienlijk minder opslagruimte nodig<br />

dan stalen wapening en elimineert het risico op letsels door<br />

struikelen, vallen en snijden, zoals bij stalen wapeningsnetten.<br />

“Deze vezels kunnen in veel toepassingen gebruikt worden. In<br />

een ander project vervangen we binnenkort een dubbel net<br />

van 8 mm staalwapening. Dat is 12 kilo staal per m² die we<br />

vervangen door 3 kilo Durus Easyfinish. De besparing op kosten<br />

enerzijds en de duurzame winst anderzijds zijn enorm”,<br />

besluit Steven Anseeuw. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 143


Onderwijs<br />

Sint-Jans-Molenbeek, Ulens-complex<br />

EEN SCHOOLGEBOUW VOOR<br />

VEEL MEER DAN ONDERWIJS<br />

In een dichtbebouwde wijk in de Brusselse gemeente Sint-Jans-Molenbeek verrees een nieuwe basisschool annex kinderdagverblijf. Het<br />

Ulens-complex is het resultaat van een Design & Build-wedstrijd, uitgeschreven door het Vlaams gemeenschapsonderwijs (GO!). Zowel in<br />

educatief als ruimtelijk en functioneel opzicht mag het vooruitstrevend genoemd worden.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld ZAmpone architectuur<br />

Het ontwerp is van de hand van architectenkantoren czaar architecten,<br />

ZAmpone architectuur en iVec Architectuur & Energie. Het werd naar de<br />

praktijk vertaald door Groep Dethier. "Het stadsdeel waar we de school<br />

bouwden, was vroeger sterk industrieel getint en had een jarenlange periode<br />

van verval achter de rug", zegt architect Karel Petermans, zaakvoerder<br />

bij ZAmpone architectuur. "Een van onze uitdagingen was om binnen deze<br />

context een leefbaar, groen, verrassend en warm project te realiseren. Dit<br />

zowel voor de gebruikers van het gebouw als voor de omgeving. Hiervoor<br />

is de integratie van breed gebruik van de site en de schoolinfrastructuur<br />

van groot belang. De overdekte inkomzone hebben we dan ook ontworpen<br />

als contactpunt tussen de rechtstreekse gebruikers van de site en de<br />

buurtbewoners."<br />

"We hebben de begane grond bewust opengewerkt om een heel toegankelijke<br />

plek te creëren die mensen van alle leeftijden en met alle mogelijke achtergronden<br />

verwelkomt. Dit bevordert de sociale cohesie", aldus Petermans.<br />

"Binnen de site hebben we erop toegezien dat we de verschillende speelplekken<br />

niet specifiek voor jongens en meisjes inrichtten. Zo diversifieerden<br />

we tussen rustige zitplekken en eerder open ravotzones." In functie van hun<br />

ligging kreeg elke buitenruimte een eigen karakter. De niveauverschillen<br />

brengen er een natuurlijke zonering tot stand.<br />

Buiten<strong>aan</strong>leg cruciaal<br />

"De buiten<strong>aan</strong>leg, ontworpen door Buro Buiten, speelt een belangrijke rol in het<br />

functioneren van de school", onderstreept Bart Coenegrachts, verantwoordelijke<br />

Het Ulens-complex biedt onderdak <strong>aan</strong> een kinderdagverblijf<br />

voor 72 peuters, een kleuterschool met acht klassen voor<br />

samen 192 kleuters en een lagere school voor 288 kinderen.<br />

144 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Sint-Jans-Molenbeek, Ulens-complex<br />

Onderwijs<br />

Elke buitenruimte heeft een eigen karakter.<br />

“De sokkel definieert de<br />

buitenruimtes voor peuters,<br />

kleuters en leerlingen”<br />

D&B bij hoofd<strong>aan</strong>nemer Dethier. "Een toekomstgerichte speelplaats is verschillend<br />

van een grijze stenige vlakte. De speelplaats is hier een verlengstuk van het<br />

klaslokaal, een inspirerende omgeving waar spelend leren vooropstaat voor alle<br />

leeftijdsgroepen. De niet-toegankelijke dakdelen hebben we integraal <strong>aan</strong>gelegd<br />

als groendak, in combinatie met een stormbekken."<br />

Het gebouw is opgetrokken als een betonskelet met lichte invulling. De draagstructuur<br />

bestaat uit kolommen, balken en vloerplaten. Dragende muren zijn<br />

er erg zeldzaam. Dit maakt dat het gebouw in de toekomst gemakkelijk kan<br />

worden <strong>aan</strong>gepast voor andere noden en zelfs totaal andere types gebruikers.<br />

Het is uitgerust met een transparante sokkel, met glazen vliesgevel en<br />

aluminium vulpanelen, die het groene binnengebied zichtbaar maakt vanaf<br />

de straat. Dit binnengebied fungeert als speelplaats voor de lagere school.<br />

De afgeronde vormen bezorgen de kinderen een gevoel van geborgenheid.<br />

De sokkel huisvest de brede functies, meer bepaald de sportzaal en de refter. Hij<br />

zorgt ook voor een duidelijke zonering tussen kinderdagverblijf en school. <br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

KONINCKX SCHILDERWERKEN –<br />

SCHILDERWERKEN<br />

In opdracht van hoofd<strong>aan</strong>nemer Dethier stond Koninckx Schilderwerken<br />

(Kapellen) in voor alle schilderwerken. "We zijn oorspronkelijk<br />

gestart met werken in privéwoningen, maar hebben<br />

intussen toch al meerdere opvallende gebouwen in de publieke<br />

sector onder handen genomen", zegt oprichter-zaakvoerder<br />

Simon Koninckx. "Zo is er Academie Forum 11 in Puurs,<br />

waarover vorig jaar al een reportage verscheen in <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong><br />

Vl<strong>aan</strong>deren. We werkten ook mee <strong>aan</strong> de renovatie van enkele<br />

sociale woonblokken van Woonhaven, die het gezicht van de<br />

Antwerpse wijk Luchtbal bepalen." In het Ulens-complex in Molenbeek<br />

kregen de verdiepingen een kenmerkende hoofdkleur,<br />

respectievelijk appelblauwzeegroen en geel. "Die kleuren hebben<br />

we <strong>aan</strong>gebracht als een soort lambrisering, die doorloopt<br />

vanuit het geplaatste binnenschrijnwerk. We werkten met wit als<br />

basiskleur. Al het houtwerk, zoals deurgehelen en plinten, hebben<br />

we gevernist of gelakt." Nadat hij elders in de sector al veel<br />

ervaring had opged<strong>aan</strong> als projectleider, richtte Simon Koninckx<br />

zijn eigen bedrijf op. Dat is intussen uitgegroeid tot een kmo met<br />

een twintigtal medewerkers.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 145


Algemene schilder- & Interieurwerken<br />

Raamdecoratie, Gyproc- & Bezettingswerken<br />

Vloerbekleding, Parket- & Tegelwerken<br />

Leeuwerikl<strong>aan</strong> 59 – 2950 Kapellen – info@k-sw.be – 0472/43.46.01<br />

www.koninckx-projects.be


Sint-Jans-Molenbeek, Ulens-complex<br />

Onderwijs<br />

De bovenbouw is een balkvormig volume, zodat de kroonlijst van de buren<br />

elegant kan doorlopen.<br />

De organisatie van het gebouw is afgestemd op de levensloop van een kind.<br />

Het dak van de sokkel is ingericht als avontuurlijke en eveneens groene spee<strong>lr</strong>uimte<br />

voor de kleuters. De buitenruimte voor de allerkleinste kinderen is uit<br />

de sokkel gesneden, wat het geborgen karakter versterkt. De volledige speeloppervlakte<br />

is bijna even groot als die van het bouwperceel. "Om de geluidsoverdracht<br />

naar de buurt te verminderen, zijn de plafonds van de overdekte<br />

speelplaatsen voorzien van een akoestisch absorberend materiaal. Verder zijn in<br />

heel het complex de nodige maatregelen getroffen om te voldoen <strong>aan</strong> de akoestische<br />

norm voor schoolgebouwen", zegt Gert Standaert van czaar architecten.<br />

Het hele ontwerp is gericht op breed gebruik. Door de inplanting van de<br />

sportzaal, met haar kleedkamers en het sanitair vlak bij de inkom, kunnen<br />

externe belangstellenden hier nagenoeg dagelijks gebruik van maken zonder<br />

het schoolleven te verstoren. Ook de eetzaal en de keuken zijn rechtstreeks<br />

toegankelijk vanaf de speelplaats. Ze kunnen dan ook flexibel worden ingezet<br />

buiten de schooluren, tijdens schoolfeesten, recepties of voor de organisatie<br />

van bijvoorbeeld een speelpleinwerking.<br />

Balkvormige bovenbouw<br />

De bovenbouw is een balkvormig volume, zodat de kroonlijst van de buren<br />

elegant kan doorlopen. De balk is als een zwevend volume <strong>aan</strong>gebracht,<br />

maar het hele gebouw neemt zowel de horizontale banden als de<br />

verticale ritmering van zijn buur over, zodat het straatbeeld getuigt van<br />

harmonie. Die buur is een voormalige vestiging van kachelgieterij Nestor<br />

Martin, die intussen is omgevormd tot woonproject met veel privé- en<br />

gemeenschappelijk groen.<br />

"De organisatie van het gebouw is afgestemd op de levensloop van een kind.<br />

De ontdekking van het gebouw verloopt parallel met het opgroeien, van een<br />

beschermde gelijkvloerse ruimte achter<strong>aan</strong> op het perceel – het kinderdagverblijf<br />

– over een gebogen vleugel die uitzicht biedt op de speelplaats tot de<br />

derde verdieping van de balk, waar het Atomium zichtbaar is."<br />

"We hebben de circulatie opgevat als multifunctioneel inzetbare oppervlakte",<br />

licht Petermans toe. "Polyvalente circulatieruimtes faciliteren de activiteiten<br />

in de <strong>aan</strong>palende klaslokalen. Monofunctionele circulatieruimtes komen<br />

bijna nergens voor. Quasi heel de gebouwde oppervlakte – 4.260 m² – is dan<br />

ook effectief inzetbaar en bruikbaar." ❚<br />

DESIGN & BUILD<br />

Bouwbedrijf Dethier heeft de voorbije jaren een ruime ervaring opgebouwd<br />

in D&B-projecten en ziet hierin een meerwaarde voor<br />

alle partijen. "Mits een goed bestek en een duidelijk programma<br />

van eisen wordt de opdrachtgever veel meer ontzorgd dan in een<br />

traditionele bouwformule, zowel financieel als technisch. Tevens<br />

kunnen de ontwerpers vanaf de beginfase een beroep doen op<br />

de technische knowhow van de <strong>aan</strong>nemers en worden ontwerpvoorstellen<br />

in een veel vroeger stadium financieel onderzocht en<br />

afgetoetst", geeft Bart Coenegrachts mee.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer GO! (Brussel)<br />

Architect<br />

czaar architecten (Leuven), ZAmpone architectuur<br />

(Brussel) en iVec Architectuur & Energie (Rotselaar)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Bouwbedrijf Dethier (Alken)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 147


Onderwijs<br />

Brugge, Sint-Andreasinstituut<br />

De gevel bestaat uit een dynamische combinatie van metselverbanden, zichtbeton en een gevelsierlijst.<br />

NIEUWE THUIS VOOR ZEVENHONDERD<br />

LEERLINGEN IN BRUGSE BINNENSTAD<br />

Na de paasvakantie van <strong>2023</strong> nam het Sint-Andreasinstituut zijn intrek in de nieuwe schoolgebouwen in de Brugse binnenstad. Zo vonden<br />

zevenhonderd leerlingen er een vaste stek. Het project werd in twintig m<strong>aan</strong>den tijd gerealiseerd, conform de vooropgestelde deadline en<br />

met dank <strong>aan</strong> constructieve samenwerkingen.<br />

Tekst Anastasia Verleysen |<br />

Beeld Alheembouw<br />

In het Sint-Andreasinstituut zitten kleuteronderwijs, lager en secundair onderwijs<br />

samen op een campus. Het gebouw <strong>aan</strong> de Garenmarkt werd omgetoverd<br />

tot museum en dus wijkt de school uit naar een gloednieuwe thuisbasis<br />

op de hoek van de Oude Gentweg en de Jakobinessenstraat in het centrum<br />

van Brugge. “De afbraakwerken van het gebouw dat al op de site stond waren<br />

best intensief en startten al in mei 2021, gevolgd door een archeologisch<br />

onderzoek. In juli gingen de paalfunderingen in de grond”, zegt Lukas Minnebo,<br />

projectleider bij hoofd<strong>aan</strong>nemer Alheembouw. “Tijdens de bouwperiode<br />

vond de school iets verderop onderdak in mobiele units.”<br />

Goede coördinatie<br />

De nieuwe school beschikt over een sportzaal met vier kleedkamers, een berging<br />

en een sanitair blok. In het schoolgebouw is op het gelijkvloers ruimte<br />

voor vier kleuterklassen, de administratieve diensten, sanitair en een refter<br />

voor driehonderd personen. Op de eerste verdieping bevinden zich twaalf<br />

klassen voor de lagere school en vier klassen voor het secundair. Op de tweede<br />

verdieping zijn er nog eens veertien klassen ingericht, waaronder lokalen<br />

voor chemie, fysica en STEM-onderwijs. Daar vind je ook de technische ruimte<br />

terug. Alle verdiepingen zijn toegankelijk via een centrale traphal en stalen<br />

trappen <strong>aan</strong> de buitenzijde van het gebouw.<br />

Stabiliteittechnisch was de betonconstructie duidelijk en eenvoudig. Studiebureau<br />

Stabitec is voor Alheembouw een ideale partner voor stabiliteit-,<br />

techniek- en EPB-studies in dit type projecten. Al bracht de bouw wel enkele<br />

uitdagingen met zich mee. “Zo bestaat de gevel uit een combinatie van<br />

metselverbanden, zichtbeton en een gevelsierlijst”, zegt Lukas Minnebo. “Dat<br />

vroeg de nodige <strong>aan</strong>dacht. En natuurlijk waren er ook de stijgende prijzen<br />

in de hele sector. Om een balans te vinden, stemden we goed af met de<br />

bouwheer. Daarnaast moet je in de Brugse binnenstad altijd alert zijn voor de<br />

mobiliteit. Dat vergt een sterke coördinatie.”<br />

Dynamisch gebruik<br />

De vloerbekleding in de klaslokalen is linoleum van Gerflor. In de sanitaire<br />

ruimtes zijn pvc-vloeren van dezelfde fabrikant voorzien. In de administratieve<br />

148 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Brugge, Sint-Andreasinstituut<br />

Onderwijs<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

F.D.S. – MOBIELE WANDEN,<br />

ZONWERING EN SANITAIRE WANDEN<br />

F.D.S. uit Drongen beschikt over meer dan veertig jaar ervaring in<br />

mobiele wanden en buiten- en binnenzonwering. In het Sint-Andreasinstituut<br />

plaatste het volle akoestische mobiele wanden van<br />

het Sonico 100-gamma op de eerste en tweede verdieping. “Zo<br />

maken ze van één ruimte twee klaslokalen”, zegt projectmanager<br />

Didier Degomme. “We werkten met zichtbare profielen en een isolerende<br />

plaat die tot 40 dB gaat. Op het gelijkvloers kozen we voor<br />

akoestische schuifdeuren van het Slidio 100-gamma. Akoestische<br />

panelen worden <strong>aan</strong> elkaar gekoppeld en schuiven weg in een<br />

nis. Glazen en volle panelen wisselen elkaar af. Tussen de klassen<br />

zijn het volle wanden, tussen de klas en de gang werd voor glas<br />

gekozen.” Alheembouw doet vaak een beroep op de expertise<br />

van F.D.S. Naast scholen bouwde het bedrijf ook ervaring op in<br />

ziekenhuizen, horeca en kantoorgebouwen. “We hebben een eigen<br />

productie via fabrikant Espero in het Nederlandse Waalwijk.<br />

Zo kunnen we vlot schakelen”, besluit Didier Degomme.<br />

Mobiele wanden laten een flexibel gebruik van de klasruimtes toe.<br />

Glaswanden tussen de lokalen en de gang garanderen voldoende natuurlijke<br />

lichtinval in het hele gebouw.<br />

Op de speelplaats werden onder meer luifels gerealiseerd.<br />

kantoren en refter ligt een keramische tegel. De plafonds zijn standaardtegels<br />

van 60x60 centimeter. Op de daken liggen zonnepanelen en de verwarming<br />

gebeurt met een gascondensatieketel en sturing die de vloerverwarming gevel<br />

per gevel <strong>aan</strong>stuurt. “Zo wordt de bezonning van het gebouw maximaal<br />

benut”, vertelt de projectleider. “Doorheen het hele gebouw is er <strong>aan</strong>dacht<br />

voor voldoende natuurlijke lichtinval. Er is bovendien geen traditionele bel<br />

voorzien, wel een omroepsysteem met twee verschillende signalen voor de<br />

kleuter- en lagere school en voor het secundair.”<br />

we ook voor onze rekening nemen”, zegt Lukas Minnebo nog. “We zijn fier op<br />

dit mooie resultaat. Aan deze nieuwbouw grenst een zeer oud gebouw dat<br />

momenteel gerestaureerd wordt en vervolgens in erfpacht gegeven wordt <strong>aan</strong><br />

de school. De dynamiek tussen beide gebouwen zal een echte meerwaarde<br />

zijn. Ook binnen in het nieuwe gebouw hebben we trouwens <strong>aan</strong> dynamisch<br />

en flexibel gebruik van de ruimtes gedacht. De mobiele wanden laten toe<br />

om van meerdere klaslokalen een groter geheel te maken, wat ideaal is als<br />

studiezaal of voor lezingen.” ❚<br />

Alheembouw stond in voor de buiten- en binnenconstructies, de afwerkingen<br />

en de technieken van het volledige schoolgebouw. Op de speelplaats<br />

realiseerden ze een apart sanitair blok, drie buitenluifels en een fietsenstalling.<br />

De afwerking gebeurde in halfgepolierde beton en waterdoorlatende<br />

klinkers. “De organische vormen worden afgewisseld met groen, een zandbak<br />

en speelelementen. Die laatste hebben we hier niet voorzien, maar kunnen<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

vzw Sint-Andreas (Brugge)<br />

Salens Architecten (Brugge)<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 149


Onderwijs<br />

Neder-Over-Heembeek, Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene<br />

Flexibiliteit als ordewoord<br />

In Neder-Over-Heembeek werd onlangs de laatste hand gelegd <strong>aan</strong> een nieuw opleidingscentrum voor de politie van Brussel/Elsene. Een<br />

uitdagend, maar vooral erg leerrijk project. Het eindresultaat is een veelzijdig gebouw met tal van faciliteiten en niet alleen plek voor<br />

mensen, maar ook voor vijftig politiehonden.<br />

Tekst Niels Rouvrois | Beeld Yvan Glavie<br />

Het nieuwe opleidingscentrum biedt onderdak <strong>aan</strong> een 700 m² grote kennel<br />

met ruimte voor vijftig honden en wordt uitgerust met voorzieningen<br />

voor de opleiding, het onderhoud en de training van de hondenbrigade. Er<br />

werd ook een gloednieuwe schietb<strong>aan</strong> gebouwd met vijftien banen, waarvan<br />

vijf voor schietoefeningen op korte afstand (30 meter) en tien voor<br />

schietoefeningen op lange afstand (50 meter). Twee dojotrainingsruimtes<br />

maken het mogelijk om verschillende zelfverdedigingstechnieken <strong>aan</strong> te<br />

leren. Daarnaast werd ook een trainingszaal van 1.400 m² voor de opleiding<br />

in politie-interventietechnieken voorzien, net als een buitenterrein van<br />

800 m² om vuurproeven uit te voeren.<br />

Het nieuwe politieopleidingscentrum in Neder-Over-Heembeek mag er wezen.<br />

150 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Neder-Over-Heembeek, Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene<br />

Onderwijs<br />

“Het was best uitdagend om naar een goede alternatieve oplossing te zoeken die voor alle partijen <strong>aan</strong>vaardbaar was”, geeft Johan Bellemans <strong>aan</strong>.<br />

Design & Build<br />

Samen met assar architects en VK architects+engineers part of Sweco won<br />

CIT Blaton de Design & Build-wedstrijd die werd uitgeschreven voor de realisatie<br />

van het opleidingscentrum. Johan Bellemans, projectmanager bij hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

CIT Blaton: “Als ik mij niet vergis, dateert de kandidatuur van 2018.<br />

Assar bekommerde zich naast het ontwerp ook over de veiligheidscoördinatie<br />

en de buiten<strong>aan</strong>leg, terwijl VK architects+engineers part of Sweco zich boog<br />

over de technieken, stabiliteit, EPB, akoestiek … Wij waren op onze beurt<br />

verantwoordelijk voor de uitvoering van de werken. Citydev.brussels trad op<br />

als gedelegeerd bouwheer, maar uiteraard waren ook Stad Brussel en politie<br />

Brussel als opdrachtgevers betrokken bij het traject.”<br />

De studieronde om het project te finetunen startte in april 2019. Nadat<br />

een <strong>aan</strong>tal heikele punten waren behandeld en onduidelijkheden uit het<br />

ontwerp waren gehaald, werd de bouwvergunning in december 2020<br />

goedgekeurd. “En in april 2021 zijn we officieel gestart met bouwen”, vertelt<br />

Johan Bellemans, die zelf sinds februari 2020 bij het project betrokken<br />

was. “Over de ganse lijn bekeken, mogen we gerust stellen dat dit een<br />

project met de nodige obstakels was. Op het vlak van coördinatie was het<br />

geen ‘walk in the park’, maar dat maakte het zeker niet minder bevredigend<br />

of interessant.” <br />

Het nieuwe opleidingscentrum biedt onderdak <strong>aan</strong> een 700 m² grote kennel<br />

met ruimte voor vijftig honden.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 151


Diverse functies<br />

“Op het vlak van technieken en materialen was het vrij alledaags: beton,<br />

wapening, chape, tegels, metselwerk …”, geeft de projectmanager <strong>aan</strong>. “Maar<br />

wat de uitvoering betreft, moesten we toch met een heel <strong>aan</strong>tal zaken rekening<br />

houden. Zo gebruikten we bijvoorbeeld klassieke siliconenkit of een<br />

Projecten<br />

over heel<br />

België<br />

“Op het vlak van coördinatie<br />

was dit project geen<br />

‘walk in the park’, maar dat<br />

maakte het zeker niet minder<br />

bevredigend of interessant”<br />

citblaton.be<br />

De kunst<br />

van het<br />

bouwen<br />

Twee dojotrainingsruimtes maken het mogelijk om verschillende<br />

zelfverdedigingstechnieken <strong>aan</strong> te leren.<br />

152 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Neder-Over-Heembeek, Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene<br />

Onderwijs<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

STG – BUITENAANLEG<br />

Nadat hij jarenlang de nodige praktijkervaring had opged<strong>aan</strong> met<br />

de uitvoering van grond-, wegenis- en rioleringswerken richtte<br />

Guy Steyaert in 2008 zijn eigen bedrijf op. Vijftien jaar later is StG<br />

uitgegroeid tot een vaste waarde in de sector. Dat de onderneming<br />

werd ingeschakeld voor de buiten<strong>aan</strong>leg van het nieuwe politieopleidingscentrum<br />

in Neder-Over-Heembeek mag dus geen<br />

verrassing heten. “We stonden in voor de klinkerverharding rondom<br />

het gebouw, de keermuren, rioleringswerken voor de regenwaterafvoer<br />

en het hekwerk rond de site. Dit laatste is geplaatst<br />

in samenwerking met B&G Hekwerk, waarmee we een alternatief<br />

concept hebben uitgewerkt om de beoogde uitvoering mogelijk<br />

te maken”, legt Steyaert uit. “De uitvoeringstermijn was behoorlijk<br />

krap en de slechte weersomstandigheden in de winter en het<br />

voorjaar maakten het er niet makkelijker op. Gelukkig kunnen we<br />

veel opvangen met onze ruime expertise en flexibiliteit. Zo hebben<br />

we in extremis een weekend doorgewerkt om de afsluiting tegen<br />

de vooropgestelde deadline klaar te krijgen. Het resultaat mag er<br />

wezen, de politie mag zich gelukkig prijzen met zo’n prachtige<br />

nieuwe site. Ook qua omvang was dit een mooie realisatie, al<br />

hebben we in het verleden al grotere projecten uitgevoerd. Denk<br />

bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de Decathlon-vestiging in Charleroi. Momenteel<br />

zijn we voor Ghelamco <strong>aan</strong> de slag op de werf van The Wings<br />

in Diegem, recht tegenover het hoofdkantoor van PwC Belgium,<br />

waarvoor we eveneens de buiten<strong>aan</strong>leg verzorgden.”<br />

zinken klemprofiel om iets waterdicht te maken. Maar dat is uiteraard geen<br />

optie in een kennel, waar honden overal hun tanden in kunnen zetten. De<br />

hondenkennel had ook twee oefenpistes, waarvan één overdekt. Een klein<br />

deel van het gebouw werd gebruikt voor administratie en er moesten ook<br />

heel wat kleedkamers, doucheruimtes, klaslokalen en dojo’s voorzien worden.<br />

Ondergronds bevinden zich de klassieke technische ruimtes, maar ook<br />

de schietbanen en de beveiligde opslagplaats voor wapens en munitie. En<br />

op het dak werd een terrein voor vuurproeven <strong>aan</strong>gelegd met een betonnen<br />

plaat van 800 m² zonder zaagsneden.”<br />

Het was voor CIT Blaton best uitdagend om naar een goede alternatieve<br />

oplossing te zoeken die voor alle partijen <strong>aan</strong>vaardbaar was. Flexibiliteit was<br />

dan ook het ordewoord. “Niet alleen voor ons, maar voor alle partijen”, verduidelijkt<br />

Johan Bellemans. “We zijn uiteraard wel wat gewend qua bijzonderheden<br />

en vallen niet onder de noemer ‘klassieke <strong>aan</strong>nemer’. Dit was mijn<br />

eerste werf voor CIT Blaton en het viel mij meteen op hoe bereidwillig alle<br />

betrokken binnen het bedrijf waren om zelfs voor de kleinste problemen een<br />

oplossing te zoeken.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer citydev.brussels (Brussel)<br />

Architect<br />

assar architects (Brussel, Antwerpen en Luik)<br />

en VK architects+engineers part of Sweco<br />

(Antwerpen, Brussel, Merelbeke, Roeselare,<br />

Charleroi)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) CIT Blaton (Brussel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 153


THEMA<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

SLIMME SLOTEN EN DE TOEKOMST VAN<br />

RESIDENTIËLE TOEGANGSCONTROLE<br />

Slimme sloten – ook wel smartlocks genoemd – zijn de afgelopen jaren in een razend tempo geëvolueerd en hebben de manier waarop we<br />

onze woningen beveiligen ingrijpend veranderd. Anno <strong>2023</strong> blijf de populariteit van deze geavanceerde technologische apparaten gestaag<br />

toenemen en bieden ze eigenaars meer veiligheid, gebruiksgemak en connectiviteit. In dit artikel bespreken we de nieuwste ontwikkelingen<br />

op het gebied van slimme sloten en hun impact op residentiële toegangscontrole.<br />

Tekst Florian Holsbeek |<br />

Beeld Pixabay, Unsplash en Pexels<br />

Om een woning (nog) beter te kunnen beveiligen,<br />

is de werking van slimme sloten vandaag steeds<br />

vaker gebaseerd op biometrische technologie.<br />

Vingerafdrukken, gezichtsherkenning en zelfs<br />

stemherkenning worden gretig gebruikt om de<br />

toegang tot woningen in goede banen te leiden.<br />

Deze unieke identificatiemethode vermindert het<br />

risico op inbraak <strong>aan</strong>zienlijk, vermits ze moeilijk te<br />

reproduceren of te omzeilen is. Bovendien registreren<br />

sommige slimme sloten toegangslogs, zodat<br />

eigenaars kunnen controleren en monitoren wie<br />

hun woning betreedt en verlaat.<br />

Slimme sloten hebben de manier waarop we onze woningen beveiligen ingrijpend veranderd.<br />

154 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Uiterlijk zijn veel hedendaagse smartlocks amper te onderscheiden van traditionele mechanische sloten.<br />

Integratie en connectiviteit<br />

Slimme sloten beperken zich niet langer tot standalone<br />

apparaten. Anno <strong>2023</strong> worden ze steeds<br />

meer geïntegreerd in best<strong>aan</strong>de domoticasystemen.<br />

Dit betekent dat eigenaars hun slimme<br />

sloten kunnen bedienen via spraakassistenten,<br />

mobiele apps of zelfs digitale woningbeheerplatforms.<br />

Ze kunnen hun deuren vanop afstand vergrendelen<br />

en ontgrendelen, de beveiligingsstatus<br />

van hun huis monitoren en zelfs <strong>aan</strong>gepaste scenario's<br />

creëren die de werking van hun slimme sloten<br />

koppelen <strong>aan</strong> andere beveiligingsapparaten,<br />

zoals camera's en alarmsystemen.<br />

Een ander groot voordeel van hedendaagse slimme<br />

sloten is de mogelijkheid om de toegang vanop<br />

afstand te beheren. Eigenaars kunnen tijdelijke<br />

toegangsrechten verlenen <strong>aan</strong> bezoekers of servicemedewerkers,<br />

zelfs als ze niet fysiek <strong>aan</strong>wezig zijn.<br />

Dit kan via beveiligde mobiele applicaties, waarmee<br />

gebruikers toegangsuitnodigingen kunnen versturen<br />

of tijdelijke codes kunnen genereren voor een<br />

bepaalde periode. Deze functie is vooral handig<br />

voor eigenaars die gebruikmaken van kortetermijnverhuur<br />

of die dienstverleners ad hoc toegang moeten<br />

kunnen geven.<br />

Beter beschermd tegen hackers<br />

Een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt voor fabrikanten van<br />

slimme sloten is de beveiliging en weerstand tegen<br />

hackers en digitale inbraakpogingen. Ze passen dan<br />

“Slimme sloten blijven voortdurend<br />

evolueren en geven de beveiliging van<br />

woningen een nieuwe dimensie”<br />

ook geavanceerde maatregelen toe om hun apparaten<br />

te beschermen tegen mogelijke cyber<strong>aan</strong>vallen.<br />

Zo gebruiken de slimme sloten van tegenwoordig<br />

robuuste encryptieprotocollen om de communicatie<br />

tussen het slot en gekoppelde apparaten, zoals<br />

smartphones of domoticasystemen, te beveiligen.<br />

Daarnaast zijn er inbraakdetectiemechanismen<br />

ontwikkeld om kwaadaardige <strong>aan</strong>vallen op te sporen<br />

en te voorkomen. Deze mechanismen kunnen<br />

verdachte gedragspatronen, pogingen tot codehacking<br />

of ongeautoriseerde toegang detecteren en<br />

realtimewaarschuwingen activeren om eigenaars te<br />

waarschuwen voor verdachte activiteiten. Ook regelmatige<br />

software- en firmware-updates zijn essentieel<br />

om het beveiligingsniveau van slimme sloten op<br />

peil te houden. Fabrikanten werken nauw samen<br />

met IT-beveiligingsexperts om mogelijke kwetsbaarheden<br />

snel te identificeren en weg te werken en<br />

securityspatches te leveren voor best<strong>aan</strong>de sloten.<br />

Dankzij deze geavanceerde beveiligingsmaatrege-<br />

len bieden slimme sloten een betere bescherming<br />

tegen hackers en digitale inbraakpogingen, waardoor<br />

de veiligheid van woningen en de gemoedsrust<br />

van hun eigenaars gewaarborgd is.<br />

Kortom: slimme sloten blijven voortdurend evolueren<br />

en geven de beveiliging van woningen een<br />

nieuwe dimensie. Dankzij biometrie, integratie<br />

met domoticasystemen, toegangsbeheer vanop afstand<br />

en verhoogde weerstand tegen hackpogingen<br />

bieden deze apparaten extra veiligheid, een<br />

ongekend gebruiksgemak en gemoedsrust voor<br />

eigenaars. Vermits de technologie niet stiltaat en<br />

zich dagelijks blijft ontwikkelen, is het waarschijnlijk<br />

dat we binnenkort nog meer innovaties op het<br />

vlak van slimme sloten zullen zien opduiken, met<br />

nieuwe functionaliteiten en nog hogere beveiligingsniveaus.<br />

Door te investeren in deze technologieën<br />

kunnen woningeigenaars genieten van<br />

geavanceerde toegangscontrole en voelen ze zich<br />

op elk moment veilig in hun thuisomgeving. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 155


THEMA<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

FLEXIBELE TOEGANG EN BEVEILIGING<br />

OP UITGEBREID SCHOOLDOMEIN<br />

Lecot is alom bekend als de vakhandel voor elke bouwprofessional. Daarnaast biedt het bedrijf ook verschillende services <strong>aan</strong> zijn klanten.<br />

Zo kunnen deze laatsten al dertig jaar terecht bij Lecot Protecta voor totaaloplossingen op het vlak van beveiliging, toegangscontrole<br />

en gebouwautomatisatie. Hoog tijd om een inkijk te geven in hun activiteiten, zoals hun inbreng in de imposante renovatie van het Sint-<br />

Jan Berchmanscollege in Avelgem.<br />

Tekst en beeld: Lecot<br />

De zoektocht naar totaaloplossingen voor toegang,<br />

beveiliging en automatisatie van gebouwen<br />

leidde tot het ontst<strong>aan</strong> van Lecot Protecta. “Vanuit<br />

onze hardware-expertise hebben we ons verder gespecialiseerd.<br />

Zo biedt ons team vandaag zowel op<br />

het vlak van hardware, software-installatie als technieken<br />

de beste oplossing <strong>aan</strong> onze klanten”, zegt<br />

Pieter Theys, groepsmanager van Lecot Protecta.<br />

Betrouwbaar en hulpvaardig<br />

Als al<strong>lr</strong>ound partner ondersteunt Lecot Protecta<br />

zijn klanten bij het selecteren, installeren en integreren<br />

van oplossingen van alle beschikbare<br />

A-merken op de markt. Dit voor kleine én grote<br />

projecten: van één deur tot een totaaloplossing<br />

voor een volledig gebouw. Ook na oplevering kunnen<br />

ze rekenen op de uitgebreide knowhow van<br />

Lecot Protecta. De specialist helpt bij onderhoud,<br />

Dankzij het toegangscontrolesysteem beheert de klant meer dan 150 toegangen, verspreid over drie gebouwen.<br />

156 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Ook externen krijgen makkelijk (tijdelijk) toegang tot de gebouwen.<br />

De toegang tot elke deur is apart te beheren.<br />

herstellingen en advies door experts en heeft<br />

een 7-op-7-wachtdienst waar je als klant op kan<br />

intekenen. Wil je zelf <strong>aan</strong> de slag, dan helpt<br />

Lecot Protecta je via de juiste opleiding om het<br />

toegangscontrolesysteem zelfstandig te bedienen.<br />

Schoolgebouw voor de toekomst<br />

Bij de renovatie van het Sint-Jan Berchmanscollege<br />

in Avelgem drong een totaaloplossing zich<br />

op. Giovanni Lamaire, verkoopleider bij Lecot Protecta,<br />

legt uit waarom: “Om de klant sleutelloos<br />

en op maat toegang te geven tot drie verschillende<br />

gebouwen met een 150-tal ingangen, kozen<br />

we het SALTO Systems-toegangscontrolesysteem.<br />

We plaatsten badgelezers op toegangsdeuren en<br />

-poorten en installeerden de nodige software,<br />

zodat de gebruiker zelf de juiste toegangen<br />

kan beheren. <br />

Elke deur is uitgerust met een badgelezer.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 157


BETROUWBAAR<br />

HULPVAARDIG<br />

KENNIS & ADVIES<br />

Het Lecot-team deelt graag vakkennis met bouwprofessionals, installateurs,<br />

onderhoudsteams, … Ze doen dat op een betrouwbare, ongedwongen manier zoals<br />

collega’s onder elkaar. Het volledige team staat klaar voor jou met raad en daad zodat<br />

je zonder zorgen <strong>aan</strong> de slag kan. Ontdek onze producten, diensten en ondersteuning op<br />

maat voor jou. Op die manier kan je de volle focus leggen op jouw projecten.<br />

ALTIJD NABIJ | 72 VESTIGINGEN | 110.000 PRODUCTEN<br />

ALLEN VOOR ÉÉN<br />

Ontdek meer op lecot.be of in één van onze vestigingen


TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Het verlies van een badge brengt niet langer administratieve rompslomp met zich mee.<br />

“Het toegangscontrolesysteem laat de klant toe sleutelloos,<br />

efficiënt en op maat toegang te verlenen tot de verschillende<br />

gebouwen op zijn site”<br />

Met dit systeem kan hij ook snel wijzigingen in<br />

gebruik of personeel opvangen en zelfs tijdelijk<br />

bepaalde toegangen verschaffen. Ook op het<br />

vlak van veiligheid is dit systeem een mooie<br />

<strong>aan</strong>vulling.”<br />

Veilige en toegankelijke site<br />

“We zaten samen met alle stakeholders op de werf<br />

en de bouwheer om hun noden en vereisten in<br />

kaart te brengen”, vertelt Giovanni Lamaire. Voor<br />

dit project was dat niet alleen de school, maar<br />

ook bouwbedrijf Alheembouw, ingenieurs- en<br />

architectenbureau Architecten Groep III, de verschillende<br />

<strong>aan</strong>nemers en SALTO Systems voor het<br />

elektronisch beslag en de software. Lecot Protecta<br />

werkte een oplossing uit op maat van de technische<br />

vereisten, de veiligheidsverwachtingen en<br />

het gebruiksgemak. Zo legde het verschillende<br />

opties voor op het vlak van hardware, merken,<br />

systemen en software. De klant koos vervolgens<br />

de oplossing die het best bij hem <strong>aan</strong>sloot. Ook<br />

na de installatie bleef het team van Giovanni het<br />

college bijst<strong>aan</strong> met service en onderhoud. “We<br />

begeleidden het project van de conceptfase tot en<br />

met de installatie en naservice.”<br />

Van ABC tot zaalvoetbal<br />

De site van het Sint-Jan Berchmanscollege omvat<br />

naast de middelbare school ook een basisschool<br />

en een sporthal. Om de verschillende groepen<br />

en externe clubs die de sporthal gebruiken<br />

toegang te bieden, is het nieuwe toegangscontrolesysteem<br />

onmisbaar. “Het laat toe externe<br />

gebruikers een badge te geven en de toegang<br />

te beperken tot de gereserveerde periode. Geen<br />

gedoe met sleutels <strong>aan</strong>maken, een systeem op<br />

poten zetten om deze sleutels af te geven en<br />

terug te krijgen, geen veiligheidsrisico meer bij<br />

het verlies van sleutels … Lecot Protecta stelde<br />

ons het perfecte alternatief voor”, aldus campusdirectrice<br />

Mieke Bothuyne. “Wij zijn heel blij met<br />

de manier waarop Lecot Protecta ons bijstond<br />

in onze zoektocht naar een passende oplossing<br />

voor onze site, evenals met de <strong>aan</strong>gereikte oplossing<br />

van a tot z.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 159


DE TOEKOMST IS DRAADLOOS!<br />

Digitaal, online & draadloos communiceren.<br />

Draadloze (video) intercoms voor appartementen<br />

www.intratone.nl


THEMA<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

NIEUW CLOUD-BASED TOEGANGSBEHEERPLATFORM<br />

VEROVERT RESIDENTIËLE MARKT<br />

De digitalisering van onze samenleving is niet meer te stoppen. Ook op het vlak van toegangscontrole en -verlening doet zich een technologische<br />

(r)evolutie voor. Smartlocks en ‘digital keys’ winnen elke dag <strong>aan</strong> belang en verdringen klassieke ‘fysieke’ sleutels steeds meer naar<br />

de achtergrond, ook in residentiële omgevingen. Vandaar dat SALTO Systems een nieuw cloud-based platform ontwikkelde om het leven van<br />

gebouwbeheerders, bewoners en gebruikers (nog) makkelijker te maken: SALTO Homelok. “Dankzij onze SALTO Homelok-app en de connectie<br />

met Apple Wallet zetten we qua gebruiksgemak alweer een grote stap vooruit”, vertelt Eric Beling, marketing & business development<br />

manager bij SALTO Systems.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld SALTO Systems<br />

SALTO Systems is een wereldwijde autoriteit op het vlak van intelligente toegangscontrole<br />

en -verlening. De toepassingen, producten en systemen van de<br />

Sp<strong>aan</strong>se multinational zijn <strong>aan</strong>wezig in meer dan negentig landen, waar ze<br />

dagelijks door enkele tientallen miljoenen mensen gebruikt worden. “Onze<br />

toegevoegde waarde is dat we een <strong>aan</strong>gepaste oplossing voor elke situatie<br />

kunnen uitwerken. De SALTO-toepassingen zien er allemaal zo simpel uit dat<br />

het kinderspel lijkt, maar vergis je niet: er schuilt heel wat technisch vernuft<br />

achter. Toegangscontrole en -verlening is maatwerk van de bovenste plank.<br />

“De laatste jaren evolueren we steeds meer naar cloud-based smartlocks en digital keys, waarbij<br />

de smartphone letterlijk en figuurlijk als ‘the key to success’ fungeert”, zegt Eric Beling.<br />

162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

De laatste jaren evolueren we steeds meer naar cloud-based smartlocks en<br />

digital keys, waarbij de smartphone letterlijk en figuurlijk als ‘the key to success’<br />

fungeert. Lees: gebruikers hoeven enkel hun telefoon boven te halen om<br />

toegang te verkrijgen via een gepersonaliseerde ‘digital key’ en hebben dus<br />

geen fysieke sleutel meer nodig. Dat vergemakkelijkt niet alleen het beheer,<br />

maar bevordert ook de veiligheid”, legt Eric Beling uit.<br />

Zowel online als offline<br />

Als het <strong>aan</strong>komt op toegangsbeheer, is SALTO Systems een absolute voorloper.<br />

Om de evolutie naar ultragebruiksvriendelijke smartlocks verder te ondersteunen,<br />

lanceerde het SALTO Homelok: een cloud-based platform waarmee<br />

de onderneming zich specifiek richt naar de residentiële markt. “Via de bijbehorende<br />

Homelok-applicatie, die over een erg overzichtelijke interface beschikt,<br />

kunnen syndici en gebouwbeheerders de toegang tot een gebouw en/<br />

of bepaalde ruimtes nog beter en zelfs vanop afstand monitoren en eventueel<br />

bijsturen. Met één hardwareplatform kunnen we een oplossing bieden voor<br />

elke situatie, afhankelijk van de best<strong>aan</strong>de noden, behoeften en wensen”,<br />

vertelt Eric Beling. “Daarnaast kunnen eigenaars hun woonst beheren via een<br />

gepersonaliseerd bewonersprofiel. Beschikken ze bijvoorbeeld over een appartement<br />

<strong>aan</strong> zee, dan kunnen ze volledig autonoom instellen dat zij of een<br />

eventuele huurder ook automatisch toegang hebben tot de gemeenschappelijke<br />

inkomhal, de lift en de berging. SALTO Homelok combineert de filosofie<br />

van onze voormalige server-based en cloud-based platformen, wat impliceert<br />

dat er zowel online als offline kan worden gewerkt. Fysieke badges, digitale<br />

sleutels of zelfs innovatieve toepassingen als Apple Wallet: alles is mogelijk<br />

én onderling combineerbaar!”<br />

Revolutionair qua gebruiksgemak<br />

Het doel van SALTO is om het leven van zowel de gebouwbeheerders als<br />

gebruikers en bewoners makkelijker te maken. In die zin is de connectie met<br />

Apple Wallet een extra voordeel omdat het allemaal werkt zoals de gebruiker<br />

verwacht dat het zou werken: de smartphone tegen de deur(lezer) houden en<br />

de deur kan opengemaakt worden, zonder extra apps te downloaden! ❚<br />

SALTO Homelok is een cloud-based platform dat specifiek bestemd<br />

is voor de residentiële markt.<br />

SALTO SPACE<br />

SALTO KS<br />

SALTO HOMELOK<br />

Intelligente toegangscontrole<br />

voor elke deur. /saltosystems.be<br />

Coliving Commercial Coworking Education Healthcare Hospitality Residential Retail<br />

00<strong>03</strong>6601002 - SALTO SYSTEMS.indd 1 BOUWENAANVLAANDEREN.BE 26-06-<strong>2023</strong> 16:05 | 163


THEMA<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

MECHANISCHE EN<br />

ELEKTRONISCHE<br />

TOEGANGSSYSTEMEN<br />

OP MAAT<br />

Wie op zoek is naar een geschikt toegangssysteem voor een bepaald gebouw of terrein – van standaard woon- en kantoorcomplexen<br />

tot sites met specifieke veiligheidsnoden – is bij EVVA <strong>aan</strong> het juiste adres. Het Oostenrijkse familiebedrijf maakt al meer dan honderd<br />

jaar furore met mechanische toepassingen en beschikt daarnaast ook over elektronische systemen die een maximaal beveiligingsniveau<br />

combineren met functionele vrijheid en gebruiksgemak. Ook in ons land zijn de EVVA-systemen alomtegenwoordig dankzij enkele bijzondere<br />

troeven en de uitmuntende partnerservice van de onderneming.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld EVVA<br />

164 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


TOEGANGSCONTROLE<br />

THEMA<br />

Het Oostenrijkse moederbedrijf EVVA Sicherheitstechnologie GmbH werd opgericht<br />

in 1919. Anno <strong>2023</strong> heeft de toon<strong>aan</strong>gevende fabrikant vestigingen<br />

verspreid over heel Europa, inclusief een exportafdeling die met distributeurs<br />

van over de hele wereld werkt. EVVA België zag het levenslicht in 2009, nadat<br />

het eerder al actief was onder een andere naam. “In ons kantoor in Halle<br />

werken een achttal medewerkers en in het Nederlandse Hengelo een 25-tal<br />

medewerkers”, vertelt Serge Spolspoel, algemeen manager van EVVA België,<br />

Nederland en Frankrijk. “We hebben een compleet productportfolio met zowel<br />

mechanische als elektronische toegangssystemen, die verdeeld worden via een<br />

uitgebreid netwerk van partners. Door hen een uitmuntende service te bieden,<br />

kunnen ze het potentieel van onze systemen optimaal verzilveren. Op productniveau<br />

onderscheiden we ons vooral met de kwaliteit en het installatiegemak van<br />

onze cilinders. Bovendien kunnen onze techniekers ze eenvoudig onder handen<br />

nemen en <strong>aan</strong>passen bij technische interventies, wat eveneens een enorm verschil<br />

maakt voor het stockbeheer van onze partners. Dat brengt ons naadloos<br />

bij een volgende ‘USP’, namelijk dat bepaalde onderdelen zowel in onze mechanische<br />

als elektronische toegangssystemen kunnen worden toegepast. Al<br />

deze zaken maken dat EVVA ook in België is uitgegroeid tot een sterk merk.”<br />

Sleutels, badges en smartphones<br />

Elektronische en digitale toegangssystemen winnen deze dagen steeds meer<br />

<strong>aan</strong> belang. Een evolutie waar EVVA volop op inzet. “Het <strong>aan</strong>deel van onze<br />

elektronische systemen stijgt sterk – momenteel bedraagt het toch al 20 procent<br />

van onze omzet – en neemt proportioneel ook sneller toe dan de 5 à<br />

6 procent per jaar voor het mechanische gamma”, legt Serge Spolspoel uit.<br />

“Enerzijds hebben we het uitgebreide Xesar-productporftolio, dat gebaseerd<br />

is op een werking met badges. Anderzijds is er AirKey, waarbij de smartphone<br />

als digitale sleutel fungeert en de toegangsrechten beheerd kunnen worden<br />

Een van dé paradepaardjes in het EVVA-gamma is AirKey, waarbij de smartphone<br />

als digitale sleutel fungeert en de toegangsrechten beheerd kunnen worden via<br />

een bijbehorende app en onlineplatform.<br />

via een bijbehorende app en onlineplatform. De mogelijkheden van deze intelligente<br />

systemen zijn legio en hoewel ze de komende jaren verder <strong>aan</strong><br />

belang zullen winnen, zullen ook onze mechanische systemen met fysieke<br />

sleutels nog lange tijd relevant blijven. Van de anderhalf miljoen cilinders die<br />

we jaarlijks verkopen is het merendeel immers nog steeds mechanisch, met<br />

de 4KS-cilinder als populairste toepassing. Kortom: binnen ons assortiment<br />

vinden klanten alles om een toegangs- en beveiligingssysteem op maat uit te<br />

werken voor een rijke diversiteit <strong>aan</strong> gebouwen: wooncomplexen, horecafaciliteiten,<br />

groot- en detailhandels, kantoorgebouwen, industrie- en bedrijfscomplexen,<br />

scholen, zorggebouwen …” ❚<br />

Akura 44<br />

A new dimension of flexibility<br />

Akura 44 is het flexibele keersleutelsysteem dat speciaal voor de woningbouw is ontwikkeld.<br />

Kies uit een breed cilinderassortiment of voor de optionele kopieerbeveiliging en blijf zo flexibel.<br />

www.evva.com<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165


Zorg Genk, Ziekenhuis Oost-Limburg<br />

MULTIFUNCTIONELE UITBREIDING ZET TOON<br />

VOOR NIEUWE HEALING ENVIRONMENT<br />

Ziekenhuis Oost-Limburg wil zijn campus in Genk de komende jaren grondig moderniseren en uitbreiden. Om deze grootschalige vernieuwingsoperatie<br />

in goede banen te leiden, werkte het een ambitieus masterplan uit dat in drie fases gerealiseerd wordt, met 2<strong>03</strong>2 als beoogde<br />

einddatum. De eerste exponent hiervan is het R-gebouw, dat onder meer revalidatieruimtes, een huisartsenwachtpost en het Zorgcentrum<br />

na Seksueel Geweld herbergt. Met zijn flexibele structuur en <strong>aan</strong>trekkelijke uitstraling staat dit lichte, uitnodigende volume symbool voor de<br />

evolutie die de ziekenhuissite de komende jaren zal doormaken.<br />

Tekst en beeld Tim Janssens<br />

166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Genk, Ziekenhuis Oost-Limburg<br />

Zorg<br />

“We hebben het bouwconcept volledig afgestemd op de strakke<br />

planning en de korte uitvoeringstermijn”<br />

Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL) zag het levenslicht<br />

in 1995, na een fusie tussen het Sint-Jansziekenhuis<br />

in Genk, het André Dumontziekenhuis<br />

in Waterschei en het Sint-Barbaraziekenhuis in<br />

Lanaken. De zorgcampus in het Schiepse Bos is<br />

het resultaat van een eerste masterplan uit 1996,<br />

dat geënt was op een best<strong>aan</strong>d ziekenhuisgebouw<br />

uit 1983. Aangezien de zorgnoden sindsdien<br />

ingrijpend veranderd zijn, was de ziekenhuissite<br />

toe <strong>aan</strong> een infrastructurele update. Om het<br />

ZOL te wapenen voor de toekomst en ruimte te<br />

creëren voor specialistische zorgactiviteiten werd<br />

er een nieuw masterplan uitgewerkt, dat inzet op<br />

de realisatie van een healing environment.<br />

In totaal wordt er circa 50.000 m² ontwikke<strong>lr</strong>uimte<br />

voorzien, zonder de footprint van het<br />

ziekenhuis <strong>aan</strong>zienlijk te vergroten. Comfort, welzijn,<br />

verduurzaming en vergroening zijn de rode<br />

draad in de ambitieuze uitbreidingsplannen, die<br />

in drie fases worden uitgevoerd. De eerste fase,<br />

die loopt tot 2025, is voorbehouden voor de<br />

realisatie van het R-gebouw en de uitbreiding<br />

van de K-blok, die plaats zal bieden <strong>aan</strong> het<br />

cardiocentrum, de nieuwe dagkliniek voor cardio<br />

en de radiotherapiebunker. Vervolgens zal er een<br />

nieuwe parkeertoren verrijzen en wordt de huidige<br />

parking omgevormd tot een groene parkomgeving.<br />

Bovendien zullen er tussen 2025 en 2<strong>03</strong>0<br />

ook nieuwe gebouwen voor de kritieke diensten<br />

(spoed, operatiezalen en intensieve zorgen) en<br />

zestien verpleegafdelingen (onder meer moeder-<br />

en kindcentrum en psychiatrie) gerealiseerd<br />

worden. Tot slot komen er in de derde en laatste<br />

fase nog een verpleegblok van 14.000 m² en een<br />

raadplegingscomplex van 6.000 m² bij, inclusief<br />

de nieuwe inkom, de inschrijfzone en een zorgboulevard<br />

met specifieke handelszaken.<br />

Revalideren in bosrijke setting<br />

Het eerste deelproject dat op de agenda stond<br />

was de realisatie van de R-blok, een flexibel en<br />

multifunctioneel volume van 5.400 m² met een<br />

ondergronds niveau, een gelijkvloers en vier<br />

verdiepingen. Alle revalidatievoorzieningen op<br />

de campus zijn gegroepeerd in dit lichte, uitnodigende<br />

gebouw, dat eveneens plaats biedt <strong>aan</strong><br />

de huisartsenwachtpost van Prometheus, het<br />

Zorgcentrum na Seksueel Geweld, overnachtingsmogelijkheden<br />

voor artsen, bedrijfs- en kantoorruimtes<br />

en raadplegingslokalen. Vier basismaterialen<br />

– beton, hout, aluminium en glas – zorgen<br />

samen voor rust, harmonie en een sterke band<br />

met de bosrijke omgeving, wat bevorderlijk is voor<br />

het herstelproces en het mentaal welzijn van de<br />

revaliderende patiënten. Het R-gebouw is met andere<br />

woorden een cruciale eerste stap in de evolutie<br />

naar een healing environment.<br />

Het fraaie ontwerp is van de hand van LOW architecten<br />

en Wiegerinck. “Onze bureaus zijn<br />

zeer complementair en werken vaak samen als<br />

evenwaardige partners. Gezien onze optimale<br />

verstandhouding en efficiënte vormde de korte<br />

doorlooptijd van dit project geen bezwaar”, vertelt<br />

Ruud Boeckx, senior tender manager bij LOW<br />

architecten. <br />

De dubbelhoge revalidatieruimte van<br />

het sportmedisch centrum op niveau 3<br />

is een van de blikvangers.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 167


Building<br />

for future<br />

generations<br />

& heroes<br />

www.mbg.be<br />

YOUR PARTNER<br />

IN CONSTRUCTION<br />

MBG NV | Garden Square Blok D Laarstraat, 16 b12 - 2610 Antwerpen


Genk, Ziekenhuis Oost-Limburg<br />

Zorg<br />

Het R-gebouw is een cruciale eerste stap in de<br />

evolutie naar een healing environment.<br />

Alle revalidatievoorzieningen op de campus zijn gegroepeerd in dit lichte, uitnodigende gebouw, dat eveneens<br />

plaats biedt <strong>aan</strong> de huisartsenwachtpost van Prometheus.<br />

De bouwheer wist van meet af <strong>aan</strong> dat het programma<br />

van eisen nog sterk zou kunnen wijzigen,<br />

zelfs na ingebruikname van het gebouw. Vandaar<br />

de keuze voor een flexibel invulbaar geheel met<br />

verschillende cascozones, dat gedeeltelijk verzonken<br />

is in het hellende perceel omdat het reliëf van<br />

de site intact moest blijven. Daardoor is de hoofdingang<br />

geïntegreerd in de transparante publieke<br />

sokkel op niveau -1. Op het gelijkvloers is een extra<br />

ingang voorzien voor de cardiorevalidatie en op<br />

de eerste verdieping bevinden zich multidisciplinaire<br />

poliklinieken, die via een loopbrug verbonden<br />

zijn met het <strong>aan</strong>palende G-gebouw.”<br />

Natuurlijke materialen<br />

Het R-gebouw is transparant in de breedste zin van<br />

het woord. Er is sprake van een riante lichtinval<br />

en dankzij de heldere structuur, dito indeling en<br />

uitgekiende circulatieroutes vinden zorgprofessionals<br />

en patiënten er vlot hun weg. “We hebben zo<br />

veel mogelijk met natuurlijke materialen gewerkt<br />

om af te stappen van de steriele look-and-feel die<br />

veel ziekenhuisomgevingen typeert”, legt Ruud<br />

Boeckx uit. “De structuur van het gebouw bestaat<br />

uit een betonnen skelet, dat deels geprefabriceerd<br />

en deels ter plaatse gestort is. Het is omzoomd<br />

door een buitengevel in prefab houtskeletbouwmodules,<br />

die bekleed zijn met lichte gevelcassettes<br />

in geanodiseerd aluminium. De gevelpanelen<br />

weerspiegelen de omgeving en bevorderen zo de<br />

landschappelijke integratie van het gebouw. Grote<br />

raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de<br />

groene omgeving, die actief ingezet wordt in het<br />

revalidatieproces (onder meer dankzij de <strong>aan</strong>leg<br />

van specifieke trails). Dit zorgt voor een vloeiende<br />

overgang tussen de binnen- en buitenwereld, als<br />

symbool van het pad naar zelfredzaamheid.”<br />

“Een van de voornaamste bouwkundige uitdagingen<br />

was de realisatie van de houten mezzanine<br />

in de dubbelhoge revalidatieruimte van het sportmedisch<br />

centrum op niveau 3, die als het ware<br />

een zwevende verdieping vormt”, zegt Annemie<br />

Symons, projectleider bij hoofd<strong>aan</strong>nemer MBG.<br />

“De CLT-constructie is met grote trekstangen opgehangen<br />

<strong>aan</strong> omvangrijke metaalprofielen. Elk<br />

element woog 1,5 ton en moest langs de zijkant<br />

van de gevel <strong>aan</strong>gevoerd worden, dus dat was niet<br />

evident. Ook de realisatie van de stalen passerelle<br />

naar de G-blok had de nodige voeten in de aarde.<br />

Deze 30 meter lange constructie is opgebouwd uit<br />

vier grote vakwerken. Er kwam heel wat voorbereidend<br />

meetwerk <strong>aan</strong> te pas en ook qua plaatsing<br />

was het best complex. Aangezien we in een ziekenhuissetting<br />

werkten, golden er tevens specifieke<br />

logistieke eisen. Zo bevond zich <strong>aan</strong> de straatzijde<br />

een in- en uitrit voor ambulances, die te allen tijde<br />

toegankelijk moest blijven. In combinatie met de<br />

krappe manoeuvreer- en beperkte stockageruimte<br />

op de werf vergde dit een piekfijne coördinatie.”<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Snelle en efficiënte uitvoering<br />

MBG vormde naar <strong>aan</strong>leiding van dit project een<br />

tijdelijke maatschap met VMA, dat de HVAC en<br />

elektriciteit voor zijn rekening nam. “We maken beide<br />

deel uit van de multidisciplinaire CFE Group, wat<br />

tot een interessante synergie leidt. Waar mogelijk<br />

proberen we onze diensten dan ook samen <strong>aan</strong> te<br />

bieden”, aldus Filip Guisson, Projectmanager BU gebouwen<br />

bij VMA. “Qua elektriciteit is er sprake van<br />

drie hoofdborden (normaal, noodstroom en UPS) en<br />

qua technieken van een ruim zorggericht <strong>aan</strong>bod:<br />

DALI-gestuurde verlichting, noodoproepsystemen,<br />

branddetectie, datanetwerk, camerabewaking, toegangscontrole<br />

… De verwarmingsinstallatie bestaat<br />

uit een combinatie van een KWO-systeem en een<br />

warmtepomp. In technisch opzicht vergde dit project<br />

geen titanenwerk, maar wel bijzonder was dat<br />

enkele zones vroegtijdig moesten worden vrijgeven,<br />

zodat ze al in gebruik konden worden genomen.<br />

Terwijl de rest van het gebouw nog moest worden<br />

afgewerkt, moesten die zones dus al brandveilig en<br />

gekeurd zijn. Dat was geen sinecure.”<br />

De werken gingen van start op 30 augustus 2021<br />

en de voorlopige oplevering vond plaats op 20 februari<br />

<strong>2023</strong>. Het gebouw is sinds 27 februari in<br />

gebruik. “We hebben het bouwconcept volledig<br />

afgestemd op de strakke planning en de korte uitvoeringstermijn”,<br />

benadrukt Annemie Symons. “Zo<br />

werd de houtskeletgevel grotendeels vervaardigd<br />

in het atelier, inclusief aluminium buitenschrijnwerk.<br />

Dit maakte dat de montage op de werf erg<br />

snel en efficiënt kon verlopen. Vermits we per dag<br />

acht houtskeletelementen konden plaatsen, hadden<br />

we slechts anderhalve week nodig om een volledige<br />

gevel te installeren, waarna we meteen konden<br />

doorg<strong>aan</strong> met de binnenafwerking, die al erg<br />

vroeg gestart was. De gipskartonwanden werden<br />

zelfs al geplaatst voor de gevels er stonden, zodat<br />

VMA al <strong>aan</strong> de slag kon met de technieken. Dat<br />

was niet altijd even eenvoudig, maar we hebben er<br />

qua timing wel de vruchten van geplukt. Dat het<br />

project volledig werd uitgewerkt in BIM – in LOD<br />

400, wat behoorlijk gedetailleerd is – heeft zeker<br />

ook geholpen, net als de prima samenwerking met<br />

de architecten. Dit alles mondde uit in een vlotte<br />

uitvoering en een knap eindresultaat!” ❚<br />

Ziekenhuis Oost-Limburg (Genk)<br />

LOW architecten (Antwerpen) en Wiegerinck (Arnhem, Nederland)<br />

TM MBG (Antwerpen) – VMA (Sint-Martens-Latem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169


Zorg Antwerpen, AZ Monica<br />

TWAALF NIEUWE OPERATIEZALEN<br />

VOOR AMBITIEUZE ZIEKENHUISGROEP<br />

De Antwerpse ziekenhuisgroep AZ Monica heeft haar beide campussen een grondige update en<br />

uitbreiding gegeven. Campus Harmonie in het centrum van Antwerpen zal in de toekomst meer<br />

focussen op weinig risicovolle ingrepen in orthopedie, mond-, kaak- en <strong>aan</strong>gezichtschirurgie<br />

en pijnbehandeling. AZ Monica koestert de ambitie om in deze disciplines tot de Europese top<br />

te behoren. Daarnaast blijft Harmonie (de vroegere Eeuwfeestkliniek) een afsprakenziekenhuis<br />

waar patiënten welkom zijn voor een (vervolg)consultatie voor allerhande medische disciplines.<br />

Ook voor gehospitaliseerde en ambulante revalidatiepatiënten blijft er plaats.<br />

Tekst Koen Mortelmans |<br />

Beeld abv+ architecten<br />

De beschikbare ruimte in de sterk residentiële wijk<br />

nabij het Harmoniepark is beperkt. Om een nieuwe<br />

vleugel op te trekken, was het nodig om in het<br />

binnengebied van de site een best<strong>aan</strong>d kloostergebouw<br />

met kapel af te breken. De twee laatste,<br />

bejaarde kloosterzusters waren bereid om voor<br />

de uitbreiding van het ziekenhuis te verhuizen.<br />

Vervolgens realiseerde <strong>aan</strong>nemerscombinatie TM<br />

AB-Eiffage – Cordeel een nieuw volume voor het<br />

onthaal, een operatiekwartier met twaalf operatiekamers,<br />

een aula en diverse dokterskabinetten. De<br />

onthaalzone omvat ook een cafetaria.<br />

Glas en hout<br />

abv+ architecten werkte dit gebouw uit met een<br />

dubbelhoge, transparante plint in glas, met daarboven<br />

een uitkragende verdieping in houten lattenwerk.<br />

Op dit houten paviljoen wordt een groendak<br />

<strong>aan</strong>gelegd, wat overigens een verplichting is voor<br />

nieuwbouw op grondgebied Antwerpen. "De keuze<br />

voor natuurlijke materialen verzacht de schaal van<br />

het volume en sluit <strong>aan</strong> bij het groene karakter van<br />

het binnengebied, zoals het zal worden her<strong>aan</strong>gelegd",<br />

vertelt Luc Jacobs, projectleider bij abv+<br />

architecten. "Op beide niveaus is er een verbinding<br />

met het best<strong>aan</strong>de ziekenhuis. Dat is belangrijk<br />

voor het vlotte transport van de patiënten van en<br />

naar de operatiezalen." De hele nieuwbouw heeft<br />

een bovengrondse oppervlakte van 5.746 m². Er is<br />

ook een ondergrondse parking van 1.247 m² voorzien.<br />

Dat is geen overbodige luxe, want parkeerruimte<br />

is erg schaars in dit deel van Antwerpen.<br />

Logistieke uitdaging<br />

"Dit laatste was ook een probleem tijdens de<br />

werken", zegt Bart Reyniers, projectmanager bij<br />

AB-Eiffage. "Bovendien mochten we de parking<br />

van het ziekenhuis niet gebruiken. Die moest vrij<br />

blijven voor de patiënten en het personeel. Gelukkig<br />

kregen we van de stad de toelating om een<br />

strook van 50 meter in de straat te reserveren voor<br />

de bouwbedrijven en hun leveranciers. Dat is niet<br />

veel, maar door een strakke organisatie van de logistieke<br />

stromen was het wel voldoende." Het was<br />

voor de bouwbedrijven ook niet toegest<strong>aan</strong> om de<br />

campus te betreden met vrachtwagens. "We hebben<br />

die beperking opgevangen door alle materialen<br />

te lossen met behulp van een torenkr<strong>aan</strong>."<br />

Op beide niveaus zijn er verbindingen met het best<strong>aan</strong>de ziekenhuis <strong>aan</strong>gebracht.<br />

Ziekenhuisactiviteiten niet<br />

onderbroken<br />

Tijdens de werken moest het ziekenhuis normaal<br />

blijven functioneren. "Dit hield vooral in dat we<br />

moesten vermijden dat er stofhinder ontstond.<br />

Vooral <strong>aan</strong> de doorgangen – die we hadden uitgerust<br />

met stofwanden – was dit een constant<br />

<strong>aan</strong>dachtpunt. Gelukkig hadden we daar al ervaring<br />

mee. Als coördinerend <strong>aan</strong>nemer waren<br />

we ook mee verantwoordelijk voor de discipline<br />

van de andere bouwbedrijven die hier werkten.<br />

Het kwam er vooral op <strong>aan</strong> om te voorkomen dat<br />

de <strong>aan</strong>dacht voor deze routine na verloop van<br />

tijd zou verslappen. We werden daarbij wel goed<br />

ondersteund door de interne preventiedienst van<br />

het ziekenhuis." ❚<br />

170 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Antwerpen, AZ Monica<br />

Zorg<br />

De nieuwe vleugel is opgetrokken in het binnengebied van de site, op de plaats van een vroeger klooster met kapel.<br />

DELTABEAMLIGGERS<br />

De proactieve eigen input van AB-Eiffage<br />

kwam het vlotte verloop van de<br />

werken sterk ten goede. "Oorspronkelijk<br />

was voorzien dat er veel stalen<br />

liggers zouden worden geplaatst, die<br />

daarna zouden worden omhuld met<br />

stortbeton", legt Bart Reyniers uit. "Wij<br />

stelden voor die te vervangen door gemonteerde<br />

Deltabeamliggers. Dit kwam<br />

niet alleen de uitvoeringssnelheid ten<br />

goede, maar bezorgde het ziekenhuis<br />

ook meer vrije hoogte."<br />

Een op straat opgestelde torenkr<strong>aan</strong> tilde alle<br />

materialen naar het binnengebied van de campus.<br />

Tijdens de werken moest het ziekenhuis normaal<br />

blijven functioneren.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

AZ Monica (Antwerpen)<br />

Architect<br />

abv+ architecten (Antwerpen) i.s.m. Edward<br />

Sorgeloose Architecture (Antwerpen)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

TM AB-Eiffage (Antwerpen) –<br />

Cordeel (Temse)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 171


THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

BRANDVEILIG ISOLEREN BIJ RENOVATIES:<br />

DE WET, DE PRAKTIJK EN DE WEG VOORUIT<br />

Sinds 1 juli 2022 is het KB ‘Basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing’ uitgebreid met nieuwe brandveiligheidseisen voor gevels.<br />

Na dramatische branden in hoge gebouwen als de Londense Grenfell Tower is dat uiteraard een goede zaak. Toch is het KB enkel van toepassing<br />

op nieuwe gebouwen en uitbreidingen. Zo rijst de vraag: wat met renovaties? Is een brandveilige situatie dan wel mogelijk, laat st<strong>aan</strong><br />

verplicht? En welke rol speelt de brandweer daarbij?<br />

Tekst Frie Van der Planken | Beeld iStock<br />

“Als brandweer kunnen wij niet alles bepalen en opvolgen. Er ligt ook een grote verantwoordelijkheid bij studiebureaus, architecten en <strong>aan</strong>nemers”, benadrukt Peter Roseleth.<br />

Sinds de recente herziening van het KB Basisnormen<br />

moeten de gebruikte materialen voor de gevelbekleding<br />

en gevelonderdelen bij nieuwe (middel)hoge<br />

gebouwen, waaronder ook de isolatie,<br />

in veel gevallen onbrandbaar zijn. Zo kan brandvoortplanting<br />

via het gevelsysteem vermeden worden.<br />

Een risico dat ook bij renovatiewerken groot<br />

is, al is de wetgeving daar niet op van toepassing.<br />

Bart Vanbever, Senior Expert Fire Safety bij Agoria,<br />

licht toe: “Het probleem bij verbouwingen is dat<br />

je vaak best<strong>aan</strong>de constructies en beveiligingen<br />

moet demonteren. Neem bijvoorbeeld de gevel:<br />

als je een deel van de gevel wegneemt, is er plots<br />

een grote opening. Zijn de gebruikte isolatiematerialen<br />

op een bepaald moment tijdens de werken<br />

onbeschermd, dan kan een brand heel snel zijn<br />

weg naar boven vinden als er brandbaar materiaal<br />

werd gebruikt. Bovendien zit je sowieso al met<br />

hogere brandrisico's door de werken in combinatie<br />

met een lager brandveiligheidsniveau. Zo moet<br />

bijvoorbeeld de branddetectie vaak uitgeschakeld<br />

of weggenomen worden tijdens de werffase.”<br />

De ‘vergeten’ werffase<br />

De Basisnormen hebben enkel betrekking op het<br />

eindresultaat van de werken. Wat er tijdens de<br />

werffase gebeurt, ontsnapt dus <strong>aan</strong> een toeziend<br />

oog. Dat brengt ons bij het verhaal van die onbeschermde<br />

isolatie: gaat het om brandbaar materiaal,<br />

dan creëer je een heel onveilige situatie.<br />

Zowel bij nieuwbouwprojecten als bij renovaties.<br />

De brandweer heeft er immers geen zicht op. En<br />

dan is er ook nog het aspect van de veiligheidscoördinatie,<br />

benadrukt Vanbever: “Het KB rond<br />

tijdelijke mobiele bouwplaatsen, dat de regelgeving<br />

rond veiligheidscoördinatie formuleert,<br />

is theoretisch een heel goed concept. De regels<br />

zijn duidelijk. Maar in de praktijk wordt alles wat<br />

te maken heeft met brandveiligheid vaak nogal<br />

stiefmoederlijk behandeld in veiligheidscoördinatiedossiers.<br />

Zelfs bij hoge, risicovolle gebouwen<br />

grijpt men vaak naar een vuurvergunning als de<br />

eerste de beste (en enige) oplossing. Terwijl het<br />

de bedoeling is om vooraf na te denken: hoe ga je<br />

dat verlaagde veiligheidsniveau tijdens de bouwwerken<br />

compenseren? Denk <strong>aan</strong> werfdetectie, organisatorische<br />

maatregelen ... Die zaken worden<br />

niet echt grondig bekeken.”<br />

172 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

“De regels zijn duidelijk, maar in de praktijk wordt alles wat te<br />

maken heeft met brandveiligheid vaak nogal stiefmoederlijk<br />

behandeld in veiligheidscoördinatiedossiers”<br />

Gezien het gebrek <strong>aan</strong> een sluitend wettelijk kader is brandveiligheid bij geve<strong>lr</strong>enovaties<br />

voorlopig een grote grijze zone.<br />

Waar moeten we naartoe?<br />

Om een brandveilige situatie bij renovatiewerken<br />

<strong>aan</strong> gevels te garanderen, lijkt een soort ‘Basisnormen<br />

voor best<strong>aan</strong>de gebouwen’ de vanzelfsprekende<br />

oplossing. Maar is zoiets überhaupt<br />

wel mogelijk? Peter Rutten, majoor bij afdeling<br />

risicobeheer-brandpreventie van Brandweer Zone<br />

Antwerpen: “Er wordt al lange tijd gebroed op<br />

een gelijkaardig KB voor best<strong>aan</strong>de gebouwen,<br />

maar dat is niet evident. Er zijn zowel gebouwen<br />

van bijvoorbeeld 1600 als van 1960: die zijn volledig<br />

anders opgebouwd. Net daarom komen die<br />

normen er maar niet, want het is heel moeilijk om<br />

een regelgeving op te stellen die in elke situatie<br />

toepasbaar is. Wél zou er een zekere verplichting<br />

kunnen komen om bij na-isolatie altijd de principes<br />

van de huidige Basisnormen te hanteren. En<br />

wanneer dat om een of andere reden niet mogelijk<br />

is, kan er wel een gelijkwaardige oplossing<br />

bedacht worden.”<br />

In Nederland pakten ze de ‘vergeten’ werffase<br />

<strong>aan</strong> met het Borgingsprotocol, dat concrete maatregelen<br />

voorschrijft voor de brandveiligheid van<br />

(nieuwbouw)gevels op elk moment van het bouwproces.<br />

Ook tijdens de werken. Vanbever: “Het<br />

Borgingsprotocol is zeker iets waar we in België<br />

van kunnen leren, maar ik stel mij toch de vraag<br />

of het in de realiteit wel zo'n vaart loopt met de<br />

toepassing van die maatregelen. Ik vrees dat een<br />

werf in Nederland niet zo verschillend is van eentje<br />

in België of Frankrijk. Naar mijn idee hangt het<br />

vooral af van de sector: in de nucleaire industrie<br />

is de kans groter dat er veel <strong>aan</strong>dacht is voor het<br />

brandveiligheidsniveau tijdens de werken, maar<br />

bij een gewoon appartementsgebouw of winkelcentrum<br />

lijkt me dat een ander verhaal.”<br />

Peter Roseleth, directeur van het departement Preventie<br />

bij Brandweer Brussel, bevestigt: “Het zou al<br />

heel goed zijn als er duidelijke voorschriften komen<br />

voor de isolatie van gebouwen bij renovaties, alsook<br />

voorschriften voor tijdens de werffase, zoals<br />

het Nederlandse Borgingsprotocol. Maar ook de<br />

verantwoordelijkheden moeten worden vastgelegd.<br />

Als brandweer kunnen wij niet alles bepalen en opvolgen.<br />

Er ligt ook een grote verantwoordelijkheid<br />

bij studiebureaus, architecten en <strong>aan</strong>nemers.”<br />

Sinds het dramatische inferno in de Londense<br />

Grenfell Tower is brandveiligheid meer dan<br />

ooit een cruciaal <strong>aan</strong>dachtspunt in (middel-)<br />

hoogbouwprojecten.<br />

Om een brandveilige situatie bij renovatiewerken<br />

<strong>aan</strong> gevels te garanderen, lijkt een soort<br />

‘Basisnormen voor best<strong>aan</strong>de gebouwen’ de<br />

vanzelfsprekende oplossing.<br />

Is er ook een manier om de veiligheidscoördinatie<br />

tijdens de werken te verbeteren? Volgens<br />

Vanbever wel, al is de wetgeving daarbij niet de<br />

eerste prioriteit: “Ik denk dat we in ons land op<br />

wetgevend vlak wel voldoende middelen hebben,<br />

toch wat veiligheidscoördinatie betreft.<br />

Waar het vooral schort, is de toepassing ervan en<br />

meer bepaald de sensibilisering van alle betrokken<br />

partijen. Betere statistieken zouden daar al<br />

veel bij helpen. Als we weten wat er fout loopt,<br />

kunnen we daarmee <strong>aan</strong> de slag en gerichte<br />

campagnes op poten zetten. Bovendien vormen<br />

duidelijke cijfers de nodige basis om meer middelen<br />

te kunnen vrijmaken voor de handhaving<br />

en eventueel ook voor een verdere uitwerking<br />

van de voorschriften om een brandveilige situatie<br />

te garanderen – zowel tijdens als na de werken.<br />

Dat lijkt mij de beste weg vooruit.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 173


Minimaal 1.000 °C, een verantwoorde keuze!<br />

Vertrouw al bij de planning op de goede brandwerende eigenschappen<br />

van ROCKWOOL rotswol. Kies voor de zekerheid die onze onbrandbare<br />

isolatiematerialen u bieden: EUROCLASS A1, smeltpunt > 1.000 °C.<br />

Stel uzelf gerust met het gevoel dat u in geval van brand alles hebt<br />

ged<strong>aan</strong> om personen en materiële zaken te beschermen.<br />

rockwool.be<br />

EEN VLAMMEND<br />

BETOOG VOOR<br />

ROTSWOL


RAPID 45<br />

Installatiekanaal<br />

Handig kanaal, strakke look<br />

Met artikel 6114157 nu ook in een<br />

halogeenvrije versie<br />

www.obo.be<br />

Naamloos-2 1 20-05-2022 12:44


THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

EI1-CONFORME BINNENDEUREN MET UITMUNTENDE<br />

TECHNISCHE PRESTATIES<br />

Sinds juli 2022 moeten alle binnendeuren in nieuwbouwprojecten voldoen <strong>aan</strong> de EI1-wetgeving. Als gerenommeerde producent van technisch<br />

binnenschrijnwerk wist Eribel hier uitstekend op te anticiperen. “We zijn al drie à vier jaar bezig met alle bijbehorende voorbereidingen,<br />

ontwikkelingen, testen enzovoort. Onze inspanningen hebben hun vruchten afgeworpen, want 90 % van ons productgamma is inmiddels<br />

EI1-conform”, zegt commercieel directeur Gert Daniels.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Eribel<br />

“We zijn de enige Belgische deurenproducent die zelf brandproeven kan uitvoeren, waardoor we tijdens het R&D-proces<br />

al erg veel kunnen leren en indien nodig kunnen bijsturen”, zegt Gert Daniels.<br />

Eribel ontwikkelt en produceert sinds vele jaren<br />

raam- en deurgehelen voor binnentoepassingen<br />

die specifieke technische prestaties vereisen,<br />

waaronder een bepaald brandwerendheidsniveau.<br />

“Al onze oplossingen zijn per definitie<br />

brandwerend, vaak in combinatie met andere<br />

technische vereisten zoals akoestiek, kogel- en inbraakwerendheid,<br />

waterresistentie …”, legt Gert<br />

Daniels uit. “We ontwikkelen en produceren alles<br />

inhouse op onze productiesite in Rijkevorsel. We<br />

hebben verschillende productgroepen, werken<br />

met diverse materialen (hout, aluminium, staal<br />

…) en zijn actief in allerhande segmenten (onderwijs,<br />

zorg, openbare gebouwen …). We investeren<br />

enorm veel tijd, energie en financiële middelen<br />

in innovatie, zodat we proactief kunnen<br />

meedenken met onze klanten. Bovendien zijn<br />

we de enige Belgische deurenproducent die zelf<br />

brandproeven kan uitvoeren. Uiteraard moeten<br />

onze oplossingen nadien nog officieel getest en<br />

gecertificeerd worden bij de bevoegde instanties,<br />

maar dankzij onze brandoven kunnen we tijdens<br />

het R&D-proces al erg veel leren en indien nodig<br />

bijsturen. Tot slot beschikken we ook over eigen<br />

projectmanagers, plaatsers en een dienst na verkoop.<br />

Daardoor kunnen we een echte totaalservice<br />

<strong>aan</strong>bieden.”<br />

176 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

Complexe evenwichtsoefening<br />

Eribel haalde de voorbije jaren alles uit de kast om<br />

zijn productgamma af te stemmen op de nieuwe<br />

Belgische EI1-wetgeving. “We zijn al drie à vier<br />

jaar bezig met alle voorbereidingen, ontwikkelingen,<br />

testen enzovoort. Met succes, want 90 %<br />

van ons productgamma is inmiddels EI1-conform.<br />

Voor renovaties gelden nog steeds de Belgische<br />

RF-richtlijnen, maar ook daar zal EI1 vroeg of laat<br />

van toepassing worden. Daar zijn we dus ook al<br />

op voorbereid”, vertelt Gert Daniels, die nog enkele<br />

andere belangrijke uitdagingen <strong>aan</strong>stipt. “We<br />

krijgen steeds meer specifieke segmentvragen. Zo<br />

hebben we een speciale deur ontwikkeld voor<br />

psychiatrische omgevingen, die brandwerendheid<br />

koppelt <strong>aan</strong> impactresistentie, gebruiksvriendelijkheid<br />

en esthetiek. Deze laatste twee aspecten zijn<br />

erg belangrijk voor het comfort en het welzijn van<br />

de patiënten. Veel van onze deuren moeten niet<br />

alleen voldoen <strong>aan</strong> allerlei technische eisen, maar<br />

tevens een verfijnde uitstraling hebben. Een complexe<br />

evenwichtsoefening.”<br />

Cradle to Cradle-certificaat<br />

Ook duurzaamheid prijkt boven<strong>aan</strong> het prioriteitenlijstje<br />

van Eribel. “Zo zijn we als enige<br />

deurenproducent in België Cradle to Cradle-gecertificeerd”,<br />

benadrukt Gert Daniels. “Daardoor<br />

konden we meewerken <strong>aan</strong> het ZIN-project in<br />

Brussel, waar enkel C2C-bedrijven welkom waren.<br />

We hebben hoe dan ook een voorliefde voor technisch<br />

complexe dossiers. In het nieuwe casino van<br />

Middelkerke moeten we binnenkort ellipsvormige<br />

brandwerende wanden onder een hoek van 10°<br />

plaatsen, wat een flinke dosis engineering met<br />

zich meebrengt. Ook voor het justitiepaleis van<br />

Namen hebben we heel wat specifieke technische<br />

oplossingen moeten uitwerken. En in de gevangenissen<br />

van Haren en Dendermonde namen we onlangs<br />

nog het totaalpakket van binnenschrijnwerk<br />

voor onze rekening: celdeuren, kogelwerende balies,<br />

brandwerende deuren … We zijn met andere<br />

woorden van alle markten thuis.” ❚<br />

“Veel van onze deuren moeten niet alleen voldoen <strong>aan</strong> allerlei technische eisen, maar tevens een verfijnde<br />

uitstraling hebben. Een complexe evenwichtsoefening”, benadrukt Gert Daniels.<br />

SCHRIJNWERK DAT BESCHERMT<br />

Eribel is al bijna 50 jaar een<br />

toon<strong>aan</strong>gevende ontwikkelaar en<br />

producent van technisch<br />

binnenschrijnwerk.<br />

Niet alleen in ontwikkeling en<br />

productie maken we het verschil.<br />

Aansluitend én overkoepelend<br />

zorgen we voor een feilloze plaatsing<br />

en een gedegen projectbeheer van<br />

begin tot einde.<br />

Zo is Eribel een echte one-stop-shop<br />

voor haar klanten, met antwoorden<br />

op maat voor elke uitdaging.<br />

WWW.ERIBEL.COM<br />

SALES@ERIBEL.COM<br />

+32 3 314 70 23<br />

bouwen <strong>aan</strong> vl<strong>aan</strong>deren 1.indd 1 26/05/<strong>2023</strong> 11:55:04<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 177


THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

In Meise werd EFSafety<br />

ingeschakeld voor<br />

de installatie van<br />

brandpreventie- en<br />

-beveiligingssystemen in<br />

Domein Ten Bossche.<br />

(Beeld: Rob Hogeslag)<br />

BRANDVEILIGHEID VAN A TOT Z:<br />

DE THEORIE OMGEZET IN DE PRAKTIJK<br />

Experts for Fire Safety, kortweg EFSafety, is een studiebureau dat gespecialiseerd is in brandveiligheid en gevestigd is in Zaventem. EFSafety<br />

is actief in zowel het noorden als het zuiden van het land dankzij een netwerk van experts rond Pierre Cochet, een veelzijdige professional<br />

die in staat is om alle aspecten van de problematiek <strong>aan</strong> te pakken. De grootste bedrijven doen een beroep op hem om te voldoen <strong>aan</strong> de<br />

verschillende normen en voorschriften in dit uiterst gespecialiseerde vakgebied.<br />

Tekst Philippe Selke |<br />

Beeld NRB, EFSafety<br />

Pierre Cochet is opgeleid als elektricien en had<br />

ongeveer tien jaar ervaring als installateur van<br />

brandbeveiliging voordat hij het studiebureau<br />

EFSafety oprichtte: een carrière die hem vrij-<br />

wel uniek maakt in ons land. "Er zijn maar een<br />

handvol mensen in België die alle aspecten van<br />

brandveiligheid tot in de puntjes beheersen",<br />

beaamt hij.<br />

Een lastenboek opstellen voor de <strong>aan</strong>passing<br />

van 165.000 m² magazijnen uit de jaren 1960<br />

in Brussel, het volledige branddetectiesysteem in<br />

elf gebouwen in Herstal (waaronder datacenters)<br />

178 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

EFSafety vernieuwt het volledige branddetectiesysteem in elf gebouwen in Herstal (waaronder datacenters) volgens de NBN S21-100-norm. (Beeld: NRB)<br />

vernieuwen volgens de NBN S21-100-norm en<br />

de brandveiligheid in een grote kasteelvilla met<br />

bijgebouwen in Meise opwaarderen conform de<br />

hedendaagse regelgeving: het zijn maar enkele<br />

voorbeelden van projecten die EFSafety momenteel<br />

uitvoert. De klanten van het studiebureau<br />

zijn voornamelijk private of publieke bouwheren<br />

en algemene studiebureaus, maar ook industriële<br />

advocatenkantoren en vastgoedbeheerders.<br />

Pierre Cochet is een van de weinige personen in<br />

België die de complexe theorie op het vlak van<br />

brandpreventie en -veiligheid kan vertalen naar<br />

praktische oplossingen.<br />

Van risicoanalyse tot vrijstellingen<br />

EFSafety is de ideale partner voor alle aspecten<br />

van brandpreventie en -beveiliging, van de verplichte<br />

risicoanalyse tot eventuele vrijstellingen,<br />

inclusief het preventiedossier, de warmtelastberekening,<br />

het compartimenteringsplan, het evacuatie-<br />

en interventieplan ... Pierre Cochet: "Als<br />

we een risicoanalyse uitvoeren, leidt dat meestal<br />

tot een consultancyopdracht, want de analyse<br />

zelf is nutteloos als we geen voorstellen doen om<br />

de problemen te verhelpen. We zijn dus duurder<br />

dan anderen, maar de klant kan rekenen op een<br />

volledig document dat zelfs rechtstreeks <strong>aan</strong> de<br />

brandweer kan worden voorgelegd voor advies."<br />

In het geval van een industrieel gebouw classificeert<br />

de warmtelastberekening het gebouw<br />

in klasse C, de strengste klasse als het <strong>aan</strong>komt<br />

op de maatregelen die moeten worden genomen<br />

om de brandveiligheid te garanderen. EFSafety<br />

gebruikt al zijn expertise en kennis van de regelgeving<br />

om de financiële impact voor de bouwheer<br />

te beperken. Hetzelfde geldt voor het verkrijgen<br />

van vrijstellingen op federaal of regionaal niveau.<br />

Een Bretoen onder de Vlamingen<br />

Ondanks een gebrek <strong>aan</strong> kennis van het Nederlands<br />

– hij is Fransman, dus dat vergeven we hem<br />

graag – is Pierre Cochet ook actief in het noordelijke<br />

deel van ons land. Zijn specialisatie maakt<br />

hem onmisbaar voor iedereen die geconfronteerd<br />

wordt met een brandveiligheidsprobleem. In Meise<br />

werd hij bijvoorbeeld ingeschakeld om interieur-<br />

en afwerkingsbedrijf BB DESIGN te helpen bij<br />

de installatie van brandpreventie- en -beveiligingssystemen<br />

in Domein Ten Bossche, een kasteelvilla<br />

met bijgebouwen die is omgebouwd tot een exclusieve<br />

evenementenlocatie met seminariezalen,<br />

een restaurant en hotelkamers.<br />

Pierre Cochet: "De klant kreeg bepaalde eisen<br />

opgelegd door de brandweer en zocht naar oplossingen<br />

die technisch en financieel haalbaar<br />

waren. Ook hier moesten we uitg<strong>aan</strong> van de best<strong>aan</strong>de<br />

situatie: de villa van 1.400 m² uit 1922<br />

en het bijgebouw van 310 m², evenals een uitgestrekt<br />

park met een grote open tent."<br />

"De eerste uitdaging bestond erin de verschillende<br />

niveaus van de kasteelvilla te compartimenteren,<br />

met behoud van een vlotte circulatie en de authenticiteit<br />

van deze bijzondere plek. BB DESIGN's<br />

ervaring in interieurafwerking maakte deze extra<br />

bescherming bijna onzichtbaar, terwijl de brandwerende<br />

eigenschappen behouden bleven. De<br />

tweede uitdaging was om een tweede vluchtweg<br />

te voorzien voor de onthaa<strong>lr</strong>uimtes op de eerste<br />

verdieping en de slaapkamers op de tweede verdieping.<br />

Dit werd gerealiseerd door middel van<br />

een externe brandtrap en de installatie van kleine<br />

uitschuifbare trappen om de <strong>aan</strong>wezigen indien<br />

nodig te kunnen evacueren via de ramen <strong>aan</strong> de<br />

achterkant van het gebouw. We namen dit project<br />

van a tot z voor onze rekening, tot en met de evacuatieplannen,<br />

de pictogrammen en de installatie<br />

van het verzamelplaatsbord. Missie geslaagd!" ❚<br />

Heel wat hotels doen een beroep op EFSafety om<br />

vrijstellingen te bekomen, evacuatieplannen uit te<br />

werken en signalisatie te plaatsen.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 179


www.promat.com<br />

MODERNE MOBILITEIT VRAAGT OM<br />

MODERNE BRANDBESCHERMING<br />

Brandveiligheid in ondergrondse parkeergarages<br />

ONTDEK<br />

ONZE BROCHURE<br />

VERMIJD SCHADE AAN DE STRUCTUUR<br />

VAN UW GEBOUW IN GEVAL VAN BRAND<br />

Kies voor brandbescherming met<br />

PROMATECT ® -H of PROMATECT ® -T


THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

PERFORMANTE BRANDBESCHERMING VOOR<br />

ONDERGRONDSE PARKEERGARAGES<br />

Brandveiligheid in ondergrondse parkings is een hot topic deze dagen. De voortschrijdende elektrificatie van het Belgische wagenpark brengt<br />

grotere brandlasten en hogere risico’s met zich mee. Hoe de wetgeving hier precies op zal inspelen, is nog niet helemaal duidelijk, maar wat<br />

wel al zeker is, is dat er nood is <strong>aan</strong> extra maatregelen om beton- en staalstructuren (nog) beter te beschermen. Met de PROMATECT®-H- en<br />

PROMATECT®-T-platen heeft Promat alvast performante oplossingen in huis om de vereiste brandweerstand te garanderen, zowel in nieuwe<br />

als best<strong>aan</strong>de gebouwen.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Promat<br />

Een elektrische wagen die vuur vat in een ondergrondse<br />

parking: het is een doemscenario dat we<br />

te allen prijze moeten vermijden. Zeker omdat<br />

verschillende precedenten hebben <strong>aan</strong>getoond<br />

dat dit een buitengewoon hevige en langdurige<br />

brand kan veroorzaken, met alle gevolgen van<br />

dien. Mocht het uiteindelijk toch gebeuren, dan<br />

kunnen actieve en passieve brandbescherming<br />

gelukkig nog soelaas bieden. In de Belgische<br />

brandwetgeving is hier de voorbije jaren alvast op<br />

geanticipeerd. “De Belgische brandwetgeving is<br />

gebaseerd op een koninklijk besluit (KB) dat oorspronkelijk<br />

uit 1994 dateert en dat in de loop der<br />

jaren enkele wijzigingen heeft onderg<strong>aan</strong>, waarvan<br />

de laatste sinds 1 juli 2022 van kracht is”,<br />

vertelt Sven Eeckhout, Senior Promat Expert.<br />

Nood <strong>aan</strong> structurele<br />

brandbescherming<br />

Als we inzoomen op het brandwerend bescher-<br />

men van ondergrondse parkings, zijn vooral bijlagen<br />

2, 3 en 4 van dit KB van belang, die zich<br />

toespitsen op de brandweerstand en de stabiliteittechnische<br />

integriteit van structurele elementen.<br />

“Voor lage en middelhoge gebouwen is de<br />

structurele brandweerstand opgekrikt naar R120<br />

en voor hoge gebouwen naar R240. Dat heeft<br />

uiteraard een impact op de vereiste bouw- en beschermingsmethodes.<br />

Het KB is voorlopig enkel<br />

van toepassing op nieuwe gebouwen, maar ook<br />

“Hoewel er nog geen specifieke regelgeving bestaat voor ondergrondse parkings waar elektrische voertuigen gestald zijn, zullen er<br />

hoe dan ook bijkomende beschermingsmaatregelen nodig zijn”, aldus Hendrik Sinnaeve. (Beeld: Shutterstock)<br />

182 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

PROMATECT®-T garandeert brandweerstanden tot 360 minuten en is bestand tegen temperaturen tot 1200 °C.<br />

“Onze brandwerende platen beschermen structurele<br />

betonelementen en hun staalwapening, dragen bij tot de<br />

brandcompartimentering en verhinderen brandoverslag naar het<br />

bovenliggende gebouw”<br />

bij renovaties fungeert het vaak als leidraad om<br />

beton- en staalstructuren te wapenen tegen een<br />

eventuele brand”, legt Sven Eeckhout uit.<br />

Voor ondergrondse parkings waar elektrische voertuigen<br />

gestald zijn, bestaat echter nog geen specifieke<br />

regelgeving. Een opvallende lacune, want<br />

het steeds veelvuldigere gebruik van brandbare<br />

kunststofmaterialen en de voortschrijdende elektrificatie<br />

van het Belgische wagenpark, gekoppeld<br />

<strong>aan</strong> de wil van steden en gemeenten om auto’s<br />

maximaal uit het straatbeeld te weren, maakt dat<br />

de brandlasten en de risico’s fors zijn toegenomen.<br />

Er is dus dringend nood <strong>aan</strong> een waterdicht wetgevend<br />

kader. “Vandaar dat er in eerste instantie<br />

al een regel van goed vakmanschap in het leven<br />

werd geroepen en dat er achter de schermen<br />

sterk gewerkt wordt <strong>aan</strong> een wetgevende tekst”,<br />

vertelt Hendrik Sinnaeve, technisch-commercieel<br />

adviseur bij Promat. “Hoe dan ook zullen er bijkomende<br />

beschermingsmaatregelen nodig zijn en<br />

daar kan Promat een belangrijke rol in spelen. We<br />

zijn al sinds oudsher actief in structurele brandbescherming<br />

en uit onze jarenlange ervaring blijkt<br />

dat onze oplossingen een enorme bijdrage leveren<br />

<strong>aan</strong> de brandveiligheid in gebouwen.”<br />

Uitermate brandstabiel<br />

De oplossingen van Promat variëren van brandwerende<br />

spuitmortel over verven tot plaatmaterialen,<br />

met de PROMATECT®-H- en PROMATECT®-T-platen<br />

als paradepaardjes. “Met PROMATECT®-H is alles<br />

begonnen voor Promat. Het is een gelaagd systeem<br />

dat het principe van een vezelcementplaat koppelt<br />

<strong>aan</strong> onze beproefde calciumsilicaattechnologie.<br />

Dit resulteert in een erg brandstabiele plaat die<br />

een brandweerstand tot 240 minuten biedt”, licht<br />

Hendrik Sinnaeve toe. “PROMATECT®-T is als het<br />

ware een doorontwikkeling van de PROMATECT®-<br />

H-plaat, vooral met het oog op de bekleding en<br />

bijkomende bescherming van tunnels, waar de<br />

brandlast nog extremer kan zijn. PROMATECT®-T<br />

garandeert brandweerstanden tot 360 minuten en<br />

is bestand tegen temperaturen tot 1200 °C, wat<br />

in ondergrondse parkings met elektrische wagens<br />

zeker ook van pas kan komen.”<br />

Een ander voordeel van de PROMATECT®-platen<br />

is dat ze eenvoudig te plaatsen zijn en geschikt<br />

zijn voor allerhande toepassingen: kolommen en<br />

liggers in zowel staal als beton, brandwerende<br />

wanden, schachten en plafonds, gewapende<br />

vloerelementen ... “Bovendien beschermen ze<br />

niet alleen de structurele betonelementen en<br />

hun staalwapening, maar dragen ze ook bij<br />

tot de brandcompartimentering en verhinderen<br />

ze brandoverslag naar het bovenliggende<br />

gebouw. Zeker bij oudere gebouwen, die vaak<br />

niet volgens de huidige normen gerealiseerd<br />

werden, is dit een grote meerwaarde. Op die<br />

manier verkleinen onze calciumsilicaatplaten<br />

het risico op structurele gebouwschade, wat<br />

op lange termijn een enorme impact kan hebben.<br />

Ze geven de brandweer immers ook extra<br />

tijd om de nodige bluswerken en evacuaties<br />

uit te voeren. Na een eventuele brand kunnen<br />

de platen eenvoudig verwijderd en vervangen<br />

worden, zonder dat er verder grote structurele<br />

maatregelen nodig zijn. Eenvoudig en toch bijzonder<br />

efficiënt!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 183


Ben jij klaar<br />

voor EI 1<br />

?<br />

Wij alvast wel!<br />

Putting EI doors to the test!<br />

1<br />

DRAAIDEUREN ZWAAIDEUREN SCHUIFDEUREN<br />

Bekijk & download onze nieuwe<br />

Europese EI 1<br />

brandattesten via<br />

www.decoeneproducts.be<br />

Europal<strong>aan</strong> 135, 8560 Gullegem - info@decoeneproducts.be - www.deurduwers.be - www.decoeneproducts.be


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

Het EI1-productgamma van De Coene Products heeft enkele interessante troeven.<br />

MAATWERKSPECIALIST PAKT UIT MET BREED<br />

GAMMA EI1-BRANDDEUREN<br />

In het verleden werden brandwerende deuren getest volgens<br />

de Belgische NBN 713.020-norm. Sinds juli 2022 moeten ze echter<br />

voldoen <strong>aan</strong> de EI1-eis, conform de Europese EN 16<strong>03</strong>4-norm. Als<br />

voorloper inzake de maatwerkproductie van brandwerende houten<br />

binnendeuren bereidde De Coene Products zich jarenlang voor op<br />

deze overgang. Met succes, want intussen voerde het bedrijf al<br />

meer dan honderd officieel geslaagde EI1-proeven uit en bundelt het<br />

zijn EI1-attesten in zeven nieuwe BENOR-/ATG-certificaten.<br />

Tekst en beeld De Coene Products<br />

Om een brede waaier <strong>aan</strong> brandwerende oplossingen te kunnen <strong>aan</strong>bieden<br />

die voldoen <strong>aan</strong> de nieuwe Europese brandwetgeving innoveerde en investeerde<br />

De Coene de afgelopen vijftien jaar fors in nieuwe brandwerende<br />

proeven. “Vandaag mogen we stellen dat het <strong>aan</strong>tal geslaagde EI1-proeven<br />

de kaap van de honderd al overschreden heeft”, klinkt het trots. “Om deze<br />

EI1-oplossingen te commercialiseren, hebben we ervoor geopteerd om de<br />

EI1-attesten te bundelen in zeven nieuwe Benor/ATG certificaten: ATG 2498<br />

- EI130 draaideur (Deco Vision), ATG 3244 - EI130 draaideur, ATG 3245 -<br />

EI160 draaideur, ATG 3227 - EI130 zwaaideur, ATG 3228 - EI160 zwaaideur,<br />

ATG 3234 - EI130 schuifdeur en ATG 3261 - EI160 schuifdeur.”<br />

Interessante troeven<br />

Het EI1-productgamma van De Coene heeft enkele interessante troeven. Denk<br />

bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de grote afmetingen: EI1 30-draaideuren tot 3200x1565<br />

mm (enkele deur) en 2420x1495 mm (dubbele deur), EI1 60-draaideuren<br />

tot 1230x2115 mm (enkele deur) en 1230x2315 mm (dubbele deur), EI1<br />

30-zwaaideuren tot 2700x2000 mm (enkele deur) en 2700x1700+1700 mm<br />

(dubbele deur) en EI1 60-zwaaideuren tot 3130x1320 mm (enkele deur) en<br />

2800x1245+1245 mm (dubbele deur). Daarnaast zijn er standaardspelingen<br />

tot 10 mm mogelijk onder de deur, zijn er veel opties met zowel houten als<br />

metalen omlijstingen en is er een brede waaier <strong>aan</strong> beslagkeuzes: (on)zichtbare<br />

scharnieren, eenpunt/meerpunt- of motorsloten … “Met onze uitgebreide<br />

kennis en ervaring op het gebied van brandveiligheid, innovatief denken,<br />

“Vandaag mogen we stellen dat het <strong>aan</strong>tal geslaagde EI1-proeven de kaap<br />

van de honderd al overschreden heeft”, klinkt het trots.<br />

strenge kwaliteitseisen en onze bibliotheek <strong>aan</strong> brandwerende EI1-attesten<br />

blijven we ook in de toekomst een partner waarop onze klanten kunnen rekenen<br />

voor al hun projecten met technische houten binnendeuren”, aldus De<br />

Coene. “Daarnaast omvat ons productgamma ook unieke akoestische, in- en<br />

uitbraakwerende en energiezuinige oplossingen. Ons productieproces is zo<br />

georganiseerd dat we vlot grote volumes, kleine seriegroottes en maatwerkproductie<br />

kunnen verwerken. Dankzij de geautomatiseerde assemblage van<br />

de deuren en het grote persbereik van de machines zijn we in staat om ook<br />

deuren te produceren buiten de gangbare afmetingen en gewichten.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 185


THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

Gevelproducent speelt optimaal<br />

in op nieuwe brandwetgeving<br />

Na een herziening van het koninklijk besluit uit 1994 werd op 1 juli 2022 de nieuwe brandwetgeving voor gevels van kracht. Om brandvoortplanting<br />

via gevels te vermijden, werd de bijbehorende regelgeving uitgebreid, <strong>aan</strong>gescherpt en verduidelijkt. “Dit heeft uiteraard invloed<br />

op de manier waarop gevelsystemen ontwikkeld en geïnstalleerd worden”, klinkt het bij Kawneer, dat eindverwerkers de nodige technische<br />

ondersteuning biedt om de brandweerstand van (vlies)gevels op punt te stellen.<br />

Tekst Kawneer en Tim Janssens |<br />

Beeld Kawneer<br />

De AA 100-vliesgevel kenmerkt zich door eenvoud in assemblage en montage. (Beeld: Lighthouse Productions - Dirk Verwoerd)<br />

Het koninklijk besluit ‘Basisnormen voor de<br />

preventie van brand en ontploffing waar<strong>aan</strong> de<br />

nieuwe gebouwen moeten voldoen’ was vorig<br />

jaar 28 jaar oud en dus dringend toe <strong>aan</strong> een<br />

update. Het hield immers onvoldoende rekening<br />

met het risico op brandvoortplanting via het gevelsysteem.<br />

Vooral bij middelhoge en hoge gebouwen<br />

kan dit een probleem vormen. Vandaar<br />

dat er vandaag strengere eisen gesteld worden<br />

<strong>aan</strong> de gevelbekleding in hoogbouw, die voort<strong>aan</strong><br />

moet voldoen <strong>aan</strong> brandklasse A2-s3,d0.<br />

Ook voor de gevelonderdelen gelden nieuwe<br />

eisen. Daarbij is er op detailniveau veel meer<br />

<strong>aan</strong>dacht voor de brandweerstand van alle verschillende<br />

materialen die in een gevelopbouw<br />

gebruikt worden.<br />

186 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

Het AA 100-vliesgevelsysteem. Ook brandwerend beschikbaar als AA 100 FR.<br />

Maximale ontzorging via<br />

technische ondersteuning<br />

De nieuwe brandwetgeving is intussen een jaar in<br />

voege. Toch is het voor <strong>aan</strong>nemers en gevelbouwers<br />

niet altijd even eenvoudig om het bos door<br />

de bomen te zien. Gelukkig kunnen ze rekenen<br />

op de kennis en expertise de gerenommeerde gevelproducent<br />

Kawneer. “We beschikken over een<br />

team van échte aluminiumspecialisten die architecten,<br />

projectadviseurs en technical engineers<br />

ondersteunen en adviseren gedurende het gehele<br />

bouwproces”, vertelt Geoffrey Hogie, Team &<br />

Technical Lead Belgium bij Kawneer. “Vanuit deze<br />

knowhow en ervaring worden moeilijke gevelvraagstukken<br />

vertaald naar hoogwaardige, praktische<br />

en duurzame oplossingen. Van tekentafel<br />

naar oplevering. Van wens naar realiteit.”<br />

Zelfs voor de deskundigste eindverwerkers zijn<br />

advies en technische ondersteuning geen overbodige<br />

luxe. De prestaties van de gevelsystemen zijn<br />

immers sterk afhankelijk van de individuele profi<br />

elen, brandwerende accessoires, brandwerende<br />

beglazing en de afwerking tussen het gevelsysteem<br />

en de bouwconstructie. “Al deze factoren zijn<br />

zorgvuldig overwogen bij de ontwikkeling, maar<br />

de glas- en paneelinvulling blijft natuurlijk de verantwoordelijkheid<br />

van de eindverwerker”, benadrukt<br />

Geoffrey Hogie. “We zijn dan ook vragende<br />

partij om hier constructief over samen te zitten,<br />

zodat we via onze technical advisors de nodige<br />

technische ondersteuning kunnen bieden op basis<br />

van rapportages, projectspecifi eke oplossingen (in<br />

samenspraak met onze project solutions-afdeling)<br />

en de ruime ervaring van onze Engelse en Franse<br />

collega’s. Zo kunnen we onze klanten maximaal<br />

ontzorgen, tot en met het uittekenen van 3D-details<br />

in de ontwerpfase.”<br />

Brandweerstand zonder<br />

visuele impact<br />

De gevel is en blijft het visitekaartje van een gebouw.<br />

Naast brandveiligheid is ook esthetische<br />

verfi jning doorg<strong>aan</strong>s een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt.<br />

Met de AA 100 FR ontwikkelde Kawneer<br />

een modulair vliesgevelsysteem dat het beste van<br />

beide werelden combineert. “Het AA 100 FR-systeem<br />

is verkrijgbaar met verschillende dieptes van<br />

stijlen die, in combinatie met de grote diversiteit<br />

<strong>aan</strong> afdekkappen, heel wat architecturale opties<br />

en ontwerpfl exibiliteit bieden. Een breed scala<br />

<strong>aan</strong> profi elen maakt de meest uiteenlopende geveloplossingen<br />

mogelijk, waarmee we moeiteloos<br />

kunnen inspelen op individuele projectvereisten.”<br />

Ook qua brandveiligheid laat het AA 100 FR-vliesgevelsysteem<br />

uiteraard niets <strong>aan</strong> het toeval over.<br />

“Het is ontworpen als een vliesgevelconstructie<br />

die voldoet <strong>aan</strong> de nieuwste Europese normen en<br />

die afhankelijk van de gekozen opties 30 tot 60<br />

minuten isolatie en integriteit biedt. Door intern<br />

in de kokerprofi elen een <strong>aan</strong>tal componenten toe<br />

te voegen, kunnen we de nodige brandweerstand<br />

garanderen en kan de gevel tegelijk zijn verfi jnde<br />

uitstraling behouden. Bovendien is het systeem<br />

eenvoudig in opzet en montage. Op die manier<br />

doet het ons credo ‘Building Simplicity’ alle eer<br />

<strong>aan</strong>”, onderstreept Geoffrey Hogie.<br />

Naast de brandwerende geveloplossing biedt<br />

Kawneer ook raam-, deur-, gevel- en schuifsystemen<br />

<strong>aan</strong> die zich kenmerken door een hoge kwaliteit,<br />

hoge isolatiewaarde en modulaire opbouw.<br />

Uiteraard zijn ook deze systemen eenvoudig te<br />

produceren en te monteren. ❚<br />

OVER KAWNEER<br />

De gevel is het visitekaartje van ieder<br />

gebouw en met aluminium raam-, deuren<br />

vliesgevelsystemen krijgt ieder gebouw<br />

een unieke uitstraling. Kawneer<br />

ontwerpt en ontwikkelt deze modulaire<br />

aluminium raam-, deur- en vliesgevelsystemen.<br />

“Met uitstekende circulaire<br />

en isolerende eigenschappen bieden we<br />

een oplossing voor nu en de toekomst.<br />

Building Legacies.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 187


• Eenvoudige assemblage en montage<br />

• Hoge isolatiewaarde<br />

• Passiefhuis gecertificeerd (AA 100 HI+)<br />

• Cradle to Cradle gecertificeerd<br />

• Ook als brandwerende variant (AA 100 FR)


BRANDWEREND AFDICHTEN<br />

(NIET) VOOR IEDEREEN<br />

WEGGELEGD<br />

Elektriciteit- en sanitaire leidingen, die door een brand compartimentswand of vloer toegepast worden, dienen correct afgedicht<br />

te worden. Toch is het niet altijd even duidelijk welke wet of regelgeving er van toepassing is en hoe u deze correct dient uit te<br />

voeren. Het is bijgevolg een must om u goed te laten informeren voor <strong>aan</strong>vang van uw werkzaamheden. Voor een persoonlijke en<br />

op maat geleverde oplossing is het daarom <strong>aan</strong>gewezen contact op te nemen bij een erkend fabrikant (leden PFPA).<br />

Soudal, lid van PFPA, is één van deze fabrikanten waar u terecht kan voor een persoonlijke oplossing met bijhorend advies voor<br />

het correct brandwerend afdichten. Door een uitbreiding van haar brandwerend assortiment is Soudal meer dan ooit in staat u bij<br />

te st<strong>aan</strong> in het brandwerend afdichten van elektriciteit- en sanitaire leidingen.<br />

Voor meer selectie mogelijkheden van brandwerende doorvoeren en een breed overzicht ga naar https://bim.soudal.com<br />

SOUDAL N.V. • EVERDONGENLAAN 18-20 • B-2300 TURNHOUT • BELGIË • TEL.: +32-(0)14 42 42 31 • WWW.SOUDAL.COM<br />

000568-ADVERT


THEMA<br />

BRANDVEILIGHEID<br />

Koen Van Gasse: “Het is in ieders<br />

belang om met conforme producten<br />

te werken. Zo kunnen er niet alleen<br />

mensenlevens gered worden, maar<br />

kan ook de economische schade<br />

beperkt worden.”<br />

“BRANDVEILIGHEID MOET HOGER IN<br />

HET VAANDEL GEDRAGEN WORDEN”<br />

Brandveiligheid is complexe materie. Gelukkig zijn er experts die de ingewikkelde theoretische richtlijnen op een begrijpelijke manier<br />

kunnen vertalen naar concrete praktische <strong>aan</strong>bevelingen, zoals Koen Van Gasse, productmanager bij Soudal en sinds november 2019 ook<br />

vicevoorzitter van de Passive Fire Protection Association (PFPA). “Brandveiligheid wordt nog altijd een beetje stiefmoederlijk behandeld.<br />

Er zijn in ons land al heel wat gespecialiseerde bouwfirma’s die perfect weten waar ze mee bezig zijn, maar sommige professionals en<br />

ondernemingen maken weleens foutjes door een gebrek <strong>aan</strong> kennis. Het is dus <strong>aan</strong> ons om hen voldoende te informeren en de blijde<br />

boodschap te blijven verkondigen.”<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld Soudal<br />

Koen Van Gasse: “Brandveiligheid is bij Soudal<br />

een belangrijke prioriteit, die op dezelfde hoogte<br />

staat als andere focuspunten zoals duurzaamheid,<br />

energiezuinigheid, gebruiks- en plaatsingsgemak<br />

… Waar we vroeger vooral fungeerden als<br />

fabrikant van PU-schuim, lijm en siliconen, zijn we<br />

meer en meer <strong>aan</strong> het evolueren naar een ontwikkelaar<br />

van oplossingen, waarbij brandveiligheid<br />

een essentiële basisvereiste is. Het is zaak om de<br />

vinger <strong>aan</strong> de pols te houden en mee te evolueren<br />

met de markt, zodat eigenaars en eindgebruikers<br />

het potentieel van onze producten optimaal<br />

kunnen benutten.”<br />

Jullie hebben dan ook heel wat<br />

specifieke producten in huis om de<br />

brandveiligheid in gebouwen mee<br />

te kunnen garanderen.<br />

“Inderdaad. Denk onder meer <strong>aan</strong> systemen voor<br />

het plaatsen en afdichten van brandwerende<br />

ramen en deuren, het brandveilig afkitten van<br />

connectie- en ruwbouwvoegen, het brandwerend<br />

afdichten van doorvoeren … Bovendien besteedt<br />

onze R&D-afdeling erg veel <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> de ontwikkeling<br />

van nieuwe, innovatieve toepassingen.<br />

Dit om ervoor te zorgen dat er geen zwakke plekken<br />

zijn waarlangs een eventuele brand zich zou<br />

kunnen verspreiden naar andere compartimenten.<br />

Zo kunnen er niet alleen mensenlevens gered<br />

worden, maar kan ook de economische schade beperkt<br />

worden. Het is dus in ieders belang om met<br />

conforme producten te werken.”<br />

Over conformiteit gesproken:<br />

is de sector over het algemeen<br />

voldoende op de hoogte van de<br />

regelgeving?<br />

“Dat is en blijft een ‘work in progress’. Er zijn in ons<br />

land al heel wat gespecialiseerde firma’s die perfect<br />

weten waar ze mee bezig zijn, maar sommige<br />

190 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

grondgebied <strong>aan</strong> hogere brandveiligheidseisen<br />

kunnen voldoen. Bij deze ook een warme oproep<br />

<strong>aan</strong> ons educatief systeem: draag brandveiligheid<br />

wat hoger in het v<strong>aan</strong>del bij de opleiding van onze<br />

toekomstige architecten, ingenieurs en <strong>aan</strong>nemers.<br />

Als de instromers in de bouwsector al vertrouwd<br />

zijn met de belangrijkste basisregels, dan moeten<br />

we achteraf geen gaten meer dichtfietsen.”<br />

Brandveiligheid is bij Soudal een belangrijke prioriteit, die op dezelfde hoogte staat als andere focuspunten<br />

zoals duurzaamheid, energiezuinigheid, gebruiks- en plaatsingsgemak …<br />

professionals en ondernemingen maken weleens<br />

foutjes door een gebrek <strong>aan</strong> kennis. Zowel in de<br />

ontwerp- als de uitvoeringsfase durft passieve<br />

brandveiligheid weleens over het hoofd gezien<br />

te worden. Dankzij uitstekend werk van de brandweer<br />

en andere controlerende instanties is de<br />

bewustwording bij <strong>aan</strong>nemers gelukkig alsmaar<br />

groter. Het is overigens lang niet altijd kwade<br />

wil, maar vaak gewoon onwetendheid. Vakmannen<br />

die al dertig jaar op dezelfde manier werken<br />

en plots op de vingers getikt worden omdat de<br />

wetgeving buiten hun weten om veranderd is: ook<br />

dat komt nog weleens voor. Het is dus <strong>aan</strong> ons om<br />

hen voldoende te informeren en de blijde boodschap<br />

te blijven verkondigen.”<br />

Dat brandveiligheid letterlijk<br />

en figuurlijk van levensbelang<br />

is, zal iedereen intussen wel<br />

beseffen, toch?<br />

“Ja, maar desondanks merken we toch dat brandveiligheid<br />

nog altijd een beetje stiefmoederlijk<br />

behandeld wordt. Het jammere is: er moet altijd<br />

eerst iets kwalijks gebeuren alvorens er wordt<br />

ingegrepen. Denk <strong>aan</strong> de brand in de Londense<br />

Grenfell Tower, die heel de wereld weer even heeft<br />

wakker geschud en die geleid heeft tot <strong>aan</strong>vullende<br />

maatregelen om gevels brandveiliger te<br />

maken. Vandaar dat we met de PFPA proactief<br />

brandveilige gebouwen blijven promoten en voortdurend<br />

bekijken hoe gebouwen op het Belgisch<br />

“Zowel in de ontwerp- als de uitvoeringsfase durft passieve brandveiligheid weleens over het hoofd gezien te<br />

worden”, merkt Koen Van Gasse.<br />

Wat zijn de voornaamste<br />

hedendaagse en toekomstige<br />

uitdagingen op het vlak van<br />

brandveiligheid?<br />

“In de eerste plaats dat het complexe materie is<br />

en blijft. Luchtdichtheid kan je meten met een blowerdoortest,<br />

maar je kan een gebouw moeilijk in<br />

brand steken om na te g<strong>aan</strong> hoe brandveilig het<br />

is. Het is een puzzel met allerlei verschillende stukjes<br />

die telkens perfect moet kloppen. Bovendien<br />

is ook het bijbehorende prijskaartje exponentieel<br />

gestegen, vermits er natuurlijk steeds grotere inspanningen<br />

nodig zijn om <strong>aan</strong> de steeds strengere<br />

regelgeving te voldoen. In het kader van het maatschappelijk<br />

debat omtrent betaalbaar wonen is<br />

dat een extra moeilijkheid. Als fabrikant zijn we<br />

op zich voorstander van een striktere regelgeving,<br />

alleen moet het natuurlijk wel praktisch haalbaar<br />

blijven en moet er sprake zijn van een breed draagvlak,<br />

ook in financieel opzicht. Want de kantjes<br />

eraf lopen en besparen op brandveiligheid kan<br />

echt niet de bedoeling zijn. De elektrificatie van<br />

gemotoriseerde voertuigen is eveneens een uitdagend<br />

vraagstuk. Brandveiligheid in ondergrondse<br />

parkings zal een hot topic worden, want de huidige<br />

infrastructuur is daar niet op voorzien.”<br />

Tot slot nog even terug naar<br />

Soudal: jullie zijn als bloeiend<br />

Belgisch bedrijf een begrip in de<br />

sector, maar geldt dit ook al met<br />

betrekking tot brandveiligheid?<br />

“Over het algemeen zit het wel goed met onze<br />

naamsbekendheid. Zeker in de bouw en bij doehet-zelvers<br />

is onze merknaam inmiddels goed ingeburgerd.<br />

Voor mensen die minder affiniteit hebben<br />

met onze corebusiness is het soms minder duidelijk<br />

wat we precies doen, al is dat de laatste jaren sterk<br />

verbeterd, onder meer doordat we actief zijn als<br />

wielersponsor. We merken dat dit zijn vruchten<br />

afwerpt, al wordt de link met brandveilige toepassingen<br />

nog niet altijd meteen gelegd. Daar zullen<br />

we de komende jaren dus de nodige <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong><br />

blijven besteden. Dat we sterk geloven in onze producten<br />

en alle vertrouwen hebben in hun kwaliteit<br />

en performantie, bewijzen we alleszins in Plant 5,<br />

onze hypermoderne, volautomatische productiesite<br />

met BREEAM Outstanding-certificaat in Turnhout.<br />

We hebben al onze (brand)veiligheidsproducten<br />

en -systemen er zelf in de praktijk toegepast. Qua<br />

visitekaartje kan dat tellen!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 191


BRANDVEILIGHEID<br />

THEMA<br />

VERFIJNDE BRANDWERENDE<br />

DEUR MET MAXIMALE BEGLAZING<br />

De meeste branddeuren maken traditioneel gebruik van massa en<br />

volume om opwarming <strong>aan</strong> de andere kant van een brandcompartiment<br />

tegen te g<strong>aan</strong>. LGC pakte het echter anders <strong>aan</strong> en streefde<br />

net als bij zijn brandwerende glaswanden naar een zo slank mogelijke<br />

profilering en maximale beglazing. Het resultaat is de Concept D30,<br />

een spraakmakende innovatie die bewijst dat brandwerendheid ook<br />

elegant kan zijn en die onlangs in primeur werd voorgesteld op ARCHI-<br />

TECT@WORK. De eerste reacties waren alvast laaiend enthousiast.<br />

Tekst Tim Janssens |<br />

Beeld LGC<br />

Zo slank en beglaasd mogelijk: dat is het devies wanneer LGC nieuwe producten<br />

ontwikkelt. Dit gold ook voor de brandwerende Concept D30-deur,<br />

waarvan het strakke design gebaseerd is op de gerenommeerde Conceptglaswanden.<br />

“Deze hebben een randprofiel van amper 3 cm dik en kunnen<br />

een brandweerstand van 30, 60 of 120 minuten bieden”, vertelt zaakvoerder<br />

Wim Lambaerts. “Bij de Concept D30-deur werken we met een slank vleugelprofiel,<br />

waarbij de automatische deursluiter onzichtbaar geïntegreerd is in de<br />

bovenregel van de deurkader. Eveneens bijzonder is dat we de deur in een<br />

brandwerende glaswand kunnen plaatsen. Zowel links, rechts als boven de<br />

“Bijzonder is dat we de deur in een brandwerende glaswand kunnen plaatsen,<br />

zonder dat er tussenstijlen nodig zijn”, zegt Wim Lambaerts.<br />

deur bevindt zich dus glas, zonder dat er tussenstijlen nodig zijn. Zo proberen<br />

we ervoor te zorgen dat de Concept D30 qua visuele uitstraling niet te onderscheiden<br />

is van niet-brandwerende varianten. Missie geslaagd, me dunkt!”<br />

De Concept D30 is qua visuele uitstraling niet te onderscheiden van nietbrandwerende<br />

varianten.<br />

Getest en goedgekeurd<br />

Naast het esthetische aspect was ook een maximalisatie van de toepassingsmogelijkheden<br />

een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt voor LGC. “We wilden onze<br />

Concept D30-deur compatibel maken met zo veel mogelijk wanden, van lichte<br />

gipskartonwanden over zwarte metselwerk- en betonconstructies tot onze<br />

eigen glaswanden”, legt Wim Lambaerts uit. “Alle mogelijke configuraties<br />

zijn succesvol op ware grootte getest in verschillende brand- en mechanische<br />

proeven. Intussen bevinden we ons in de fase van de attestering. Zodra het<br />

Europese classificatierapport beschikbaar is, kunnen we het certificaat <strong>aan</strong>vragen.<br />

We verwachten dat dit in augustus of september voorhanden zal zijn.<br />

Vanaf dan kan de Concept D30-deur definitief de markt op, al bieden we ze<br />

vandaag al <strong>aan</strong> in het kader van <strong>aan</strong>bestedingen en werven die pas dit najaar<br />

in uitvoering g<strong>aan</strong>. We hebben ze onlangs reeds in primeur voorgesteld op<br />

ARCHITECT@WORK. De reacties waren zeer positief. Architecten zien er echt<br />

wel de technische en esthetische meerwaarde van in. Hoewel designoplossingen<br />

voor brandwerende producten een niche van een niche zijn, is er zeker<br />

vraag naar innovaties als de Concept D30. We popelen om ze binnenkort<br />

officieel te kunnen lanceren!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 193


Column Recht van spreken<br />

194 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


Recht van spreken Column<br />

DE VERPLICHTE VERZEKERING VAN DE TIENJARIGE<br />

AANSPRAKELIJKHEID VOOR AANNEMERS,<br />

ARCHITECTEN EN ANDERE BOUWACTOREN<br />

Ingevolge de zogenaamde ‘Wet Peeters’ zijn sinds 1 juli 2018 naast architecten ook <strong>aan</strong>nemers en ‘andere bouwactoren’ verplicht om een<br />

verzekering af te sluiten die hun tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid dekt. Voor 1 juli 2018 gold deze verplichting enkel voor architecten. De verplichting<br />

voor de <strong>aan</strong>nemers is van toepassing op elke <strong>aan</strong>nemer die zich ertoe verbindt om een onroerend werk uit te voeren waarvoor de<br />

tussenkomst van een architect vereist is (bijvoorbeeld de dakwerker, de <strong>aan</strong>nemer die funderingen plaatst, de plaatser van de ramen<br />

en deuren, de <strong>aan</strong>nemer chapewerken …). Met ‘andere bouwactoren’ wordt gedoeld op ingenieurs en studiebureaus. Bouwpromotoren<br />

ontspringen daarentegen de dans.<br />

Tekst en beeld: Belexa<br />

Aannemers, architecten, ingenieurs of studiebureaus<br />

zijn via deze verzekering gedekt voor de <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />

– die kan oplopen tot tien jaar na<br />

de oplevering van de werken – voor alle ernstige<br />

gebreken die de stabiliteit, soliditeit of waterdichtheid<br />

van een gesloten ruwbouwwoning in gevaar<br />

brengen. De wet zorgt voor een betere bescherming<br />

van de bouwheer. Zo hoeft een bouwheer<br />

niet langer te vrezen voor een failliete <strong>aan</strong>nemer<br />

die <strong>aan</strong>sprakelijk wordt gesteld conform de tienjarige<br />

<strong>aan</strong>sprakelijkheid en kan de bouwheer via de<br />

verzekeraar de schade recupereren.<br />

“Het belang voor <strong>aan</strong>nemers, architecten<br />

en andere bouwactoren om hun<br />

tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid te verzekeren,<br />

valt niet te onderschatten”<br />

De verzekering is weliswaar enkel verplicht voor<br />

de bouw of renovatie van een in België gelegen<br />

‘woning’ die bestemd is voor bewoning, waarvoor<br />

een stedenbouwkundige vergunning is afgeleverd<br />

na 1 juli 2018 en waarvoor de tussenkomst<br />

van een architect verplicht is. Volgende constructies<br />

vallen daar om verschillende redenen bijvoorbeeld<br />

niet onder: studentenkamers, kloosters,<br />

ziekenhuizen enzovoort.<br />

Enkel de ‘tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid’ moet verzekerd<br />

worden. Dit dekt schade tot een bedrag<br />

van minstens 500.000 euro. Aannemers, architecten<br />

of andere bouwactoren die betrokken<br />

zijn bij een bouwproject dienen bij <strong>aan</strong>vang van<br />

de werken steeds navraag te doen naar de <strong>aan</strong>-<br />

wezigheid van het verzekeringsattest. Vóór het<br />

begin van de werken moeten de <strong>aan</strong>nemers en<br />

andere dienstverleners <strong>aan</strong> de bouwheer en de<br />

architect immers een verzekeringsattest bezorgen<br />

als bewijs van dekking voor de tienjarige burgerlijke<br />

<strong>aan</strong>sprakelijkheidsverzekering. De architect<br />

moet daarop toezien.<br />

De <strong>aan</strong>nemers, architecten en andere bouwactoren<br />

kunnen in het kader van hun verplichte verzekering<br />

voor hun tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />

verzekerd zijn via een globale polis, waarbij alle<br />

betrokken bouwactoren van eenzelfde bouwproject<br />

samen verzekerd zijn onder dezelfde polis, of<br />

via een individuele polis. Verschillende schadevormen<br />

worden echter uitgesloten van dekking<br />

door de verzekeringspolis met betrekking tot de<br />

tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid. Zo zijn onder meer<br />

esthetische schade, zuiver immateriële schade en<br />

materiële schade voor minder dan 2.500 euro uitgesloten<br />

van dekking door de verzekering.<br />

Aannemers of bouwactoren die niet tijdig in<br />

orde zijn met hun verzekering voor de tienjarige<br />

<strong>aan</strong>sprakelijkheid kunnen geldboetes tot<br />

80.000 euro opgelegd krijgen. Bij gebrek <strong>aan</strong><br />

verzekering lopen ze bovendien het risico dat ze<br />

de veroorzaakte schade uit eigen zak dienen te<br />

vergoeden. Het belang voor <strong>aan</strong>nemers, architecten<br />

en andere bouwactoren om hun tienjarige<br />

<strong>aan</strong>sprakelijkheid te verzekeren, valt dan<br />

ook niet te onderschatten. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 195


BOUWEN AAN VLAANDEREN<br />

& CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />

Al 23 jaar uw toegang tot bouwprofessionals,<br />

overheden en federaties in geheel<br />

Vl<strong>aan</strong>deren en Wallonië.<br />

Tweem<strong>aan</strong>delijks via het magazine,<br />

tweewekelijks met de nieuwsbrief en dagelijks<br />

via de website en social-mediakanalen.<br />

scan deze QR Code<br />

met uw smartphone<br />

CONSTRUIRE LA<br />

WALLONIE<br />

VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET HET TEAM VAN<br />

BOUWEN AAN VLAANDEREN OF CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />

BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE


CIB Vl<strong>aan</strong>deren onderzoekt voor het eerst wooncarrière van huurders<br />

“Gemiddelde huurprijs van Vlaming<br />

is met 824 euro het hoogst tussen<br />

45 en 49 jaar”<br />

CIB Vl<strong>aan</strong>deren onderzocht de relatie tussen de leeftijd van huurders en de gemiddelde huurprijzen. Daaruit blijkt dat de Vlaming tussen de<br />

leeftijd van twintig en vijftig jaar steeds duurder huurt en dat de gemiddelde huur oploopt van 667 naar 824 euro. “Nadien neemt de huurprijs<br />

weer af omdat huurders kleiner g<strong>aan</strong> wonen, maar die daling is wel relatief beperkt en zakt maar elke vijf jaar met een tiental euro. Een<br />

duidelijk effect van een oudere generatie die opnieuw gaat huren, maar dan vaak in zeer kwalitatieve en dus duurdere nieuwbouwappartementen”,<br />

merkt Kristophe Thijs, directeur Communicatie van CIB Vl<strong>aan</strong>deren, op.<br />

Tekst en beeld CIB Vl<strong>aan</strong>deren<br />

1.000<br />

Huurprijs<br />

750<br />

500<br />

250<br />

0<br />

15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65+<br />

Leeftijdsklasse<br />

• De gemiddelde huurprijs per leeftijdsklasse stijgt snel in de 20+-jaren,<br />

om nadien stelselmatig te blijven toenemen tot een piek tussen 45 en<br />

49 jaar.<br />

• Jongere mensen wonen initieel vaak kleiner, om dan vervolgens in functie<br />

van relaties en gezinsgroei te verhuizen naar een ruimere woning.<br />

• Vijftigers g<strong>aan</strong> opnieuw downsizen. Toch daalt de gemiddelde huurprijs<br />

in deze groep slechts geleidelijk omdat men kiest om kleiner, maar<br />

kwaliteitsvoller te huren.<br />

• Het <strong>aan</strong>deel in appartementen daalt bij 25-29 jarigen van 75,9 % naar<br />

61,2 % bij 40-jarigen, om vervolgens opnieuw te stijgen naar 81,2 % bij<br />

65-plussers.<br />

• Bij rijhuizen zien we net de omgekeerde beweging! Van 10,2 % bij 20-24<br />

jarigen naar 18,3 % bij 40-jarigen en terug naar 7 % bij 65-plussers.<br />

Het idee van een ‘wooncarrière’ wordt bevestigd. Een hoog <strong>aan</strong>deel jongere<br />

huurders, met een daling vanaf dertig jaar en opnieuw een stijging vanaf de<br />

pensioenleeftijd. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 197


ORI NIEUWS<br />

DUURZAAMHEID EN SMART BUILDINGS<br />

GAAN HAND IN HAND<br />

Duurzaamheid, met name op het vlak van klimaatverandering, is belangrijker dan ooit in de bouwsector. Om gebouwen te realiseren die<br />

maximale energie-efficiëntie, nulemissie van broeikasgassen, een goed comfortniveau, kwaliteit van het binnenmilieu, elektromobiliteit en de<br />

mogelijkheid om extra diensten te integreren combineren, worden intelligente, geconnecteerde systemen voor het automatiseren en regelen<br />

van de verschillende parameters van gebouwen en hun omgeving steeds essentiëler. Kortom: gebouwen met een nulemissie en energieefficiëntie<br />

zullen ook slimme gebouwen zijn. Dit geldt niet alleen voor nieuwe gebouwen. Met de nieuwe verplichting om best<strong>aan</strong>de gebouwen<br />

te renoveren en een minimaal energielabel te verkrijgen na verkoop zal het <strong>aan</strong>tal betrokken gebouwen <strong>aan</strong>zienlijk toenemen.<br />

Tekst ORI |<br />

Beeld iStock<br />

Met slimme gebouwen wordt geleidelijk <strong>aan</strong> rekening<br />

gehouden in de regelgeving. In 2010 moedigde<br />

de richtlijn inzake de energie-efficiëntie van<br />

gebouwen al de invoering van intelligente meetsystemen<br />

en eventueel actieve controlesystemen<br />

<strong>aan</strong>. In 2018 werden eisen ingevoerd voor zelfregulering<br />

van de temperatuur en voldoende automatiserings-<br />

en regelsystemen in niet-residentiële<br />

gebouwen (van toepassing in Vl<strong>aan</strong>deren sinds<br />

eind 2020). Er werden ook basisregels vastgelegd<br />

voor de toegang tot gegevens en de interoperabiliteit<br />

van diensten, samen met een optioneel gemeenschappelijk<br />

kader voor de beoordeling van<br />

het intelligentiepotentieel van gebouwen (Smart<br />

Readiness Indicator). De Europese medewetgevers<br />

onderhandelen nu met het oog op de afronding<br />

van een nieuwe herziening die verder zou g<strong>aan</strong><br />

in het vaststellen van eisen voor zelfregulering<br />

van de temperatuur, automatiseringssystemen en<br />

kwaliteitscontrole van het binnenmilieu, evenals in<br />

het toepassen van de Smart Readiness Indicator<br />

(tenminste voor grote niet-residentiële gebouwen).<br />

De markt groeit, het <strong>aan</strong>bod van apparatuur en diensten<br />

voor slimme gebouwen wordt gestructureerder,<br />

IT- en OT-systemen groeien naar elkaar toe en bieden<br />

nieuwe functionaliteiten en er worden normen opgesteld.<br />

Veel advies- en ingenieursbureaus bieden hun<br />

expertise inzake het ontwerpen van slimme gebouwen<br />

<strong>aan</strong>, in combinatie met de vaardigheid om ze<br />

gedurende hun hele levenscyclus te laten evolueren.<br />

‘Slimme’ technologieën zullen ongetwijfeld steeds<br />

algemener worden. Ze mogen echter niet als geïsoleerd<br />

worden beschouwd. Hightech verbruikt schaarse<br />