Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
UITGAVE<br />
3<br />
PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 24 I NUMMER 3 <strong>2023</strong> I JUNI-JULI<br />
PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
POLYVALENT PARKEERGEBOUW<br />
LEGT BASIS VOOR NIEUWE WIJK<br />
LUXUEUS WOON- EN HOTELCOMPLEX<br />
KLAAR VOOR DE DIENST<br />
FRAAIE RESTAURATIE VOOR BELGISCH<br />
LE CORBUSIER-GEBOUW<br />
NIEUWE SCHOLEN MET FOCUS OP<br />
BINNEN- EN BUITENBELEVING<br />
MULTIFUNCTIONELE UITBREIDING ZET<br />
TOON VOOR HEALING ENVIRONMENT<br />
3
Download ons<br />
#Great2Build<br />
stappenplan
nieuw<br />
formaat<br />
PLS Newton<br />
Nu met twee<br />
in de lift!<br />
PLS Newton 500<br />
Met PLS Newton<br />
zit je bouwproject in de lift.<br />
PLS Newton 300<br />
1. Extra druksterkte<br />
2. Alle voordelen van Porotherm PLS, zowel met<br />
lij mmortel en Dryfi x (ATG) te verwerken<br />
3. Dé keramische bouwoplossing voor appartementen<br />
en utiliteitsgebouwen<br />
www.wienerberger.be/plsnewton
Esthetische doekzonwering<br />
DucoScreen Front 150 Curtain Wall<br />
Ideaal voor vliesgevel<br />
Zowel bij nieuwbouw<br />
als renovatie<br />
Minimalistisch profiel<br />
= maximale lichtinval<br />
Montagegemak<br />
Door perfecte uitlijning<br />
op het raamprofiel<br />
We inspire at www.duco.eu
UITGAVE<br />
3<br />
Inclusief alstublieft<br />
We vallen meteen met de deur in huis. Lees verderop in dit nummer zéker de bijdrage van Natalia Pérez Liebergesell in onze rubriek ‘De Pen’.<br />
Het kost slechts drie minuutjes van uw tijd en het zal u voort<strong>aan</strong> (hopelijk) anders naar de wereld doen kijken. Zoals ook Natalia zelf – noodgedwongen<br />
– anders naar de wereld kijkt. En wat ze ziet, is helaas niet altijd even fraai. Dagelijks ondervindt ze <strong>aan</strong> den lijve hoe onze publieke<br />
ruimte en gebouwen nog steeds onvoldoende <strong>aan</strong>gepast zijn <strong>aan</strong> rolstoelgebruikers en personen met een handicap.<br />
VOORWOORD<br />
In haar column geeft ze ons een eerlijke, onverbloemde inkijk in haar belevingswereld. Een <strong>aan</strong>rader, vooral omdat ze erg goed omschrijft dat<br />
niet enkel het fysieke ongemak, maar ook de psychologische impact behoorlijk zwaar kan zijn. “Vaak navigeer ik door architectonische onzekerheid.<br />
Boze drempels zeggen 'je hoort hier niet', een ingang 'via de achterdeur' insinueert verborgen schaamte, spiegels die op bepaalde hoogtes<br />
hangen fl uisteren 'niet voor jou'.” Kortom: in veel gevallen worden rolstoelgebruikers en personen met een handicap letterlijk en fi guurlijk over<br />
het hoofd gezien. Ze moeten knokken voor een volwaardige plek in de samenleving. Gelukkig zijn de tijden beetje bij beetje <strong>aan</strong> het veranderen<br />
en zijn er al ettelijke realisaties die het goede voorbeeld geven, al is er nog veel werk <strong>aan</strong> de winkel.<br />
Half juni verscheen op Sociaal.Net en architectura.be een opiniestuk dat naadloos <strong>aan</strong>sluit bij de rake bespiegelingen van Natalia. Daarin onderstrepen<br />
Nadia Hadad en Katrijn Ruts van GRIP vzw en Pascal De Decker van de Faculteit Architectuur van de KU Leuven – waar ook Natalia<br />
werkzaam is als postdoctoraal onderzoeker – dat het hedendaagse woonbeleid te weinig rekening houdt met rolstoelgebruikers en personen<br />
met een handicap, die het vandaag extra moeilijk hebben om een goede en <strong>aan</strong>gepaste woning te vinden. “Hoewel het recht op wonen is<br />
opgenomen in de Belgische Grondwet en de Vlaamse Codex Wonen, wordt het toch elke dag geschonden. Onbetaalbaarheid, on<strong>aan</strong>gepastheid<br />
en dubbele discriminatie zijn de sleutelwoorden”, klinkt het onomwonden.<br />
De gevolgen hiervan zijn niet min. Veel rolstoelgebruikers en personen met een handicap zijn <strong>aan</strong>gewezen op een <strong>aan</strong>gepaste (sociale) huurwoning,<br />
met het risico om lang te moeten wachten op een geschikt <strong>aan</strong>bod (gemiddeld vier jaar) of zelfs in de armoede te belanden, vermits<br />
het systeem van huursubsidies volgens Hadad, Ruts en De Decker ontoereikend is. “Alle cijfers op het vlak van inkomen, werk, opleiding en<br />
huisvesting kleuren rood. Er gaapt een grote kloof tussen mensen zonder en met handicap, die vaak ook extra kosten hebben die (deels) niet<br />
gedekt worden door de overheid.” Daarnaast is er sprake van discriminatie, die zowel expliciet als impliciet <strong>aan</strong>wezig is. “Veel mensen veronderstellen<br />
ten onrechte dat iedereen met een beperking in een instelling woont en niet in een eigen huis of appartement. Bovendien leidt een<br />
handicap of chronische ziekte al te vaak tot een hogere verzekeringspremie.”<br />
De grootste drempel waar personen met een handicap – letterlijk en fi guurlijk – tegen<strong>aan</strong> botsen, is en blijft echter dat de meeste woningen in<br />
ons land simpelweg on<strong>aan</strong>gepast zijn. “In België negeren we nog steeds de urgente nood om onze samenleving voor iedereen toegankelijk te<br />
maken. Daarom is er een algemeen tekort <strong>aan</strong> <strong>aan</strong>gepaste of <strong>aan</strong>pasbare huur- en koopwoningen, zowel op de private als sociale woonmarkt.<br />
Bovendien zijn woonomgevingen en openbaar vervoer evenmin voor iedereen toegankelijk. Het principe van ‘universal design’ is onlosmakelijk<br />
verbonden met kwalitatief en duurzaam wonen voor iedereen. Maar ondanks de nood lukt het niet om die <strong>aan</strong>gepastheid te verankeren in ons<br />
woonbeleid”, concluderen Hadad, Ruts en De Decker.<br />
Sinds een paar jaar heeft iedereen de mond vol van inclusiviteit. Laten we dit alstublieft ook doortrekken naar de bebouwde wereld door<br />
bewuster en toekomstgerichter te denken en te ontwerpen. Deuren voldoende breed maken, stopcontacten op een bepaalde hoogte plaatsen,<br />
trapjes en drempels vermijden, manoeuvreerruimte voorzien in badkamers en toiletten …: het is geen rocketscience. Inclusief bouwen moet voor<br />
opdrachtgevers en architecten een tweede natuur worden, net zoals duurzaamheid dat het voorbije decennium geworden is en circulariteit dat<br />
de komende jaren zal/zou moeten worden. Ook de overheid kan haar duit in het zakje doen, bijvoorbeeld door eigenaars te stimuleren om<br />
hun gebouwen toegankelijk te maken en de bijbehorende kosten (deels) te vergoeden, zoals bij renovatie-ingrepen die de energie-effi ciëntie<br />
bevorderen. De oplossingen liggen voor het rapen, maar de weg naar een volledig inclusieve woon-, leef- en werkomgeving is nog lang. Letterlijk<br />
en fi guurlijk …<br />
Veel leesplezier!<br />
Tim Janssens
3<br />
COLOFON<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Platform voor de bouw<br />
Jaargang 24 • nummer 3 • <strong>2023</strong><br />
Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER<br />
Domein De Herten<br />
Hertsbergsestraat 4<br />
B-8020 Oostkamp<br />
+32 50 36 81 70<br />
info@louwersmediagroep.be<br />
louwersmediagroep.be<br />
EINDREDACTIE<br />
Tim Janssens<br />
REDACTIETEAM<br />
Joaquim Dupont, Florian Holsbeek,<br />
Tim Janssens, Niels Rouvrois, Philippe Selke<br />
(Redactiebureau Palindroom),<br />
Trees Accou, Marlies Decavel, Stephanie Demasure,<br />
Els Jonckheere, Koen Mortelmans, Pieter de Mos<br />
uwtekst.be, Kris Vandekerckhove,<br />
Laureline Vansteenkiste, Anastasia Verleysen en<br />
Lieke van Zuilekom<br />
PROJECTMANAGEMENT<br />
Pascal Op de Beeck<br />
+32 50 36 81 70<br />
+32 475 28 14 64<br />
p.opdebeeck@louwersmediagroep.be<br />
Nicolas Piert<br />
+32 494 19 07 51<br />
n.piert@louwersmediagroep.be<br />
Pieter-Jan Vansteelandt<br />
+32 499 22 11 <strong>03</strong><br />
p.vansteelandt@louwersmediagroep.be<br />
ADVERTENTIES<br />
Een hoge resolutie PDF moet worden <strong>aan</strong>geleverd<br />
via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink<br />
hebben ontvangen, stuur een email naar<br />
traffic@louwersmediagroep.be<br />
SECRETARIAAT<br />
Riana Holley<br />
Elke Kina<br />
Sarah Dierick<br />
ABONNNEMENTPRIJS<br />
België: € 70,00 per jaar excl. BTW<br />
Buiten België: € 110,00 per jaar excl. BTW<br />
ING<br />
IBAN BE33 3631 9320 5246<br />
BIC BBRUBEBB<br />
t.n.v. Louwers Mediagroep<br />
o.v.v. <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren.<br />
Informatie over abonnementen:<br />
+32 50 36 81 70<br />
ADRESWIJZIGINGEN<br />
Schriftelijk ten minste drie weken<br />
voor verhuizing naar:<br />
Hertsbergsestraat 4, B-8020 Oostkamp<br />
OPZEGGINGEN<br />
Indien twee m<strong>aan</strong>den voor het verstrijken van de<br />
abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van<br />
opzegging is ontvangen, wordt het abonnement<br />
automatisch met een jaar verlengd.<br />
DOELGROEP<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren is een communicatieplatform<br />
dat architecten, projectontwikkelaars, <strong>aan</strong>nemers,<br />
installateurs, woningbouwers, gemeenten,<br />
overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit<br />
Vl<strong>aan</strong>deren en Brussel informeert.<br />
VORMGEVING/ART DIRECTION<br />
studio@louwersmediagroep.be<br />
DRUKWERK<br />
Drukkerij Pattyn, Veurne<br />
Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd<br />
zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder<br />
bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar<br />
beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen<br />
enkele wijze inst<strong>aan</strong> voor de juistheid of volledigheid van de informatie.<br />
Zij <strong>aan</strong>-vaarden dan ook geen enkele <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen<br />
en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.<br />
14<br />
WOON- EN WERKGEBOUWEN<br />
Mechelen Parking Keerdok 8<br />
Anderlecht NovaCity I 14<br />
Anderlecht Brussels Beer Project 18<br />
Functionele doekzonwering beschermt personeel tegen overtollig zonlicht 20<br />
Knokke-Heist La Réserve 22<br />
De Pen Natalia Pérez Liebergesell 26<br />
Roeselare Sunday 28<br />
Dynamisch schouwspel van aluminium en glaspartijen 34<br />
ARCHITECT@WORK 36<br />
Herne Fondatel en Iroh 42<br />
Nieuwe normen voor gecertificeerd beton 46<br />
“We helpen <strong>aan</strong>nemers met praktische, zakelijke oplossingen en advies” 48<br />
Focus op kmo-zones en residentieel vastgoed 51<br />
Sint-Katelijne-Waver Group ADW 52<br />
Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder Velodroom Limburg 55<br />
Blankenberge The One 56<br />
Open, geconnecteerde en schaalbare bouwsoftware 60<br />
Gistel Tourmalet 64<br />
Gent Productietoren ZOUTMAN 68<br />
Nieuw kantoor voor Franse pijler van West-Vlaams bouwbedrijf 72<br />
Het belang van bouwakoestiek 75<br />
Nieuwe warehouse-inrichting verdient een bloemetje 76<br />
Realty: Walhalla met en voor (inter)nationale vastgoedexperts 80<br />
Rijkevorsel Ooms Woonrealisaties 84<br />
Optimale thermische en akoestische isolatie 88<br />
Ontwerpen volgens drie kernwaarden: sterk, zuinig en esthetisch 90<br />
Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts 92<br />
Logistieke speler breidt vestiging in Wetteren uit 100<br />
In zee met tal van producenten tijdens verrassend event 102<br />
Geel Delhaize 106<br />
Het duurzaamste bouwzink ter wereld 108<br />
Alles voor torenkranen onder één dak 111<br />
Feesteditie MATEXPO volledig uitverhuurd 112<br />
BOUWEN AAN MONUMENTEN<br />
Antwerpen Huis Guiette 118<br />
THEMA RENOVATIE<br />
Iconische herbestemmingen in de pijplijn 126<br />
Prefabbeton sluit <strong>aan</strong> bij klassieke architectuur 128<br />
Creatieve totaaloplossingen naar ieders smaak 132<br />
46<br />
56
INHOUD<br />
136 154<br />
166<br />
150<br />
172<br />
Atypische bouwput vergt uitgekiende funderingsoplossing 134<br />
Duurzame campus voor het nieuwe werken 136<br />
Renovatie Royerssluis vraagt om drooglegging 140<br />
Vezelversterkt beton voor vernieuwde perrons in Blankenberge 142<br />
ONDERWIJSPROJECTEN<br />
Sint-Jans-Molenbeek Ulens-complex 144<br />
Brugge Sint-Andreasinstituut 148<br />
Neder-Over-Heembeek Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene 150<br />
THEMA TOEGANGSCONTROLE<br />
Slimme sloten en de toekomst van residentiële toegangscontrole 154<br />
Flexibele toegang en beveiliging op uitgebreid schooldomein 156<br />
Nieuw cloud-based toegangsbeheerplatform verovert residentiële markt 162<br />
Mechanische en elektronische toegangssystemen op maat 164<br />
ZORGPROJECTEN<br />
Genk Ziekenhuis Oost-Limburg 166<br />
Antwerpen AZ Monica 170<br />
THEMA BRANDVEILIGHEID<br />
Brandveilig isoleren bij renovaties: de wet, de praktijk en de weg vooruit 172<br />
EI1-conforme binnendeuren met uitmuntende technische prestaties 176<br />
Brandveiligheid van a tot z: de theorie omgezet in de praktijk 178<br />
Performante brandbescherming voor ondergrondse parkeergarages 182<br />
Maatwerkspecialist pakt uit met breed gamma EI1-branddeuren 185<br />
Gevelproducent speelt optimaal in op nieuwe brandwetgeving 186<br />
“Brandveiligheid moet hoger in het v<strong>aan</strong>del gedragen worden” 190<br />
Verfi jnde brandwerende deur met maximale beglazing 193<br />
PARTNERS EN RUBRIEKEN<br />
Recht van spreken 194<br />
CIB Nieuws 197<br />
ORI nieuws 198<br />
Embuild Vl<strong>aan</strong>deren 199<br />
Bouwpartners 200<br />
Coverbeeld: Parking Keerdok,<br />
Mechelen<br />
Beeld: Koen Mutton Photography<br />
Blijf gratis en eenvoudig op de<br />
hoogte van het laatste nieuws.<br />
Volg ons op social media en meld<br />
je <strong>aan</strong> voor onze nieuwsbrief!<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be
Mechelen Parking Keerdok<br />
POLYVALENT PARKEERGEBOUW LEGT BASIS<br />
VOOR NIEUWE STADSWIJK<br />
In november vorig jaar werd langs de N16 in Mechelen de gloednieuwe Parking Keerdok ingehuldigd. ‘Toekomstgericht’ is het juiste woord<br />
om dit opvallende gebouw te omschrijven, want er kan niet alleen geparkeerd, maar ook gewinkeld en gewerkt worden. Door de gemengde<br />
invulling, de atypische opbouw, de <strong>aan</strong>pasbare inrichting, de focus op duurzaamheid en de expressieve architecturale vormgeving – met een<br />
imposante kruisstructuur in architectonisch beton als dragende gevelbekleding – was dit prestigeproject een bouw- en stabiliteittechnisch<br />
huzarenstukje, dat de toon zet voor de langverwachte transformatie van de industriële Keerdoksite.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld Interbuild, Koen Mutton Photography<br />
Van logistieke draaischijf over bijna-haven tot industriezone met b<strong>aan</strong>winkels:<br />
het verhaal van de Keerdoksite gaat al een hele tijd terug. Anno <strong>2023</strong> wordt er<br />
alweer een nieuw hoofdstuk geschreven, want het gebied wordt volop omgetoverd<br />
tot een bruisende nieuwe stadswijk met circa 570 woningen, horecavoorzieningen,<br />
buurtgerichte handel, een autovrij plein en groenzones. Alvorens<br />
deze grootschalige reconversie van start kon g<strong>aan</strong>, moest <strong>aan</strong> de rand van de<br />
site echter eerst een parkeertoren verrijzen. Al doet die term het gebouw oneer<br />
<strong>aan</strong>, zegt Pieter Swaegers, projectmanager bij <strong>aan</strong>nemer BAM Interbuild: “Het<br />
tweeledige volume, met een verticale betonnen kern als verbindend element,<br />
is immers opgevat als een intelligent casco en is zo geconcipieerd dat het in<br />
de loop van zijn levensduur verschillende functies kan herbergen. Momenteel<br />
is de hoofdfunctie een parkeervoorziening, maar naargelang de veranderende<br />
mobiliteitsnoden in de omgeving kunnen verschillende parkeerdekken in de<br />
toekomst probleemloos omgevormd worden tot woon- of kantoorruimtes – zoals<br />
nu al het geval is op de bovenste twee verdiepingen.”<br />
Stad Mechelen vertrouwde de transformatie van de Keerdoksite toe <strong>aan</strong> een<br />
ervaren bouwteam, met naast BAM Interbuild ook nog ontwikkelaars Kairos<br />
en Montreal RED (die samen THV Keerdok Mechelen vormden), architectenbureaus<br />
POLO en archipelago, landschapsarchitecten Atelier Ruimtelijk<br />
Advies en VOGT Landscape Architects en Vanderstraeten, dat niet actief betrokken<br />
was bij de bouw van Parking Keerdok, maar wel een van de verdere<br />
8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Parking Keerdok Mechelen<br />
Tussen de twee lange gevelzijdes zijn voorgespannen welfsels van 17 meter lang, een halve meter dik en tot 11 ton zwaar <strong>aan</strong>gebracht,<br />
die als kolomvrije verdiepingsvloeren fungeren.<br />
“De gevelafwerking heeft zowel een architecturale als<br />
stabiliteittechnische functie, wat voor dit type gebouw<br />
behoorlijk b<strong>aan</strong>brekend is”<br />
ontwikkelingen op de site zal realiseren. De lat ligt hoog, want de Keerdokwijk<br />
moet een schoolvoorbeeld van duurzame stadsontwikkeling op Europees<br />
niveau worden. Met zijn toekomstgerichte karakter is Parking Keerdok hier<br />
de eerste exponent van. Het rijzige gebouw is 18.800 m² groot (exclusief het<br />
dak), telt dertien splitlevelverdiepingen en biedt plaats <strong>aan</strong> 516 wagens en<br />
117 fietsen, inclusief elektrische laadinfrastructuur en een <strong>aan</strong>bod deelvoertuigen.<br />
Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers een supermarkt van Louis<br />
Delhaize (1000 m²), zijn de bovenste twee verdiepingen voorbehouden voor<br />
kantoren van Voka Mechelen-Kempen (1400 m²) en is er tevens een publiek<br />
dakterras met bomen gerealiseerd (600 m²), dat een fraai uitzicht biedt op<br />
de historische binnenstad. Bovendien worden de kantoren en de winkel fossielvrij<br />
verwarmd en gekoeld en – net als de laadpalen in het parkeergedeelte<br />
– integraal gevoed met eigen groene stroom.<br />
Architectuur en stabiliteit verenigd<br />
Zo vooruitstrevend het architecturale en stedenbouwkundige concept, zo uitdagend<br />
was de realisatie van Parking Keerdok. In de eerste plaats omdat het<br />
markante geve<strong>lr</strong>aster ook meteen als draagstructuur fungeert. “De gevelafwerking<br />
heeft zowel een architecturale als stabiliteittechnische functie, wat<br />
voor dit type gebouw behoorlijk b<strong>aan</strong>brekend is”, verduidelijkt Pieter Swaegers.<br />
“In eerste instantie moesten we op zoek naar een geschikte vormgeving,<br />
rekening houdend met de werfinstallatie, transportmogelijkheden enzovoort.<br />
Zo zijn we uitgekomen bij kruisvormige standaardelementen van 5 x 4 meter<br />
en 14 ton, die uit twee kruisen en een bovenliggende balksectie best<strong>aan</strong>. Ter<br />
hoogte van de uitkragingen zijn er ook enkele elementen met drie kruisen toegepast<br />
– waarvan het zwaarste 24 ton weegt! – alsook een paar met slechts<br />
één kruis. Het was echt puzzelen, zeker omdat we met naspanning moesten<br />
werken – als ultiem compromis tussen de zware krachtwerking en de beoogde<br />
architecturale dimensionering – en we de elementen dus mooi in lijn moesten<br />
positioneren. Tussen de twee lange gevelzijdes zijn voorgespannen welfsels<br />
van 17 meter lang, een halve meter dik en tot 11 ton zwaar <strong>aan</strong>gebracht, die<br />
als kolomvrije verdiepingsvloeren fungeren.” <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9
Mechelen Parking Keerdok<br />
De kruisvormige gevelelementen fungeren ook meteen als draagstructuur.<br />
PREFAB-BETON<br />
MAATWERK IN BETON - EN 13225 - EN 14992<br />
Bezorg ons uw prijsaavraag :<br />
info@cobatim.be<br />
www.cobatim.be<br />
Cobatim sa/nv | Rue du Textille/Textielstraat 9 - B-7780 Comines-Warneton/Komen-Waasten - T. +32 56 55 40 11 | info@cobatim.be | www.cobatim.be<br />
10 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Parking Keerdok Mechelen<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
COBATIM – MAATWERK IN<br />
PREFABBETON<br />
Het <strong>aan</strong>deel beton in Parking Keerdok is behoorlijk hoog. Achter de<br />
kruisvormige gevelstructuren schuilen nog heel wat andere prefabelementen,<br />
die geproduceerd en geleverd werden door COBATIM.<br />
“Het ging om kolommen, balken en wanden voor de inritten – de<br />
volledige binnenconstructie, zeg maar”, verduidelijkt zaakvoerder<br />
Geert Van Tornhaut. “Het was een behoorlijk complex project, <strong>aan</strong>gezien<br />
er sprake was van heel wat schuine kanten, koppelstukken,<br />
inbouwdelen en accessoires die perfect op hun plaats moesten<br />
zitten en die dus extra <strong>aan</strong>dacht vergden. Gelukkig is maatwerk<br />
met een hoge moeilijkheidsgraad onze corebusiness en waren we<br />
in staat om de prefabbetonelementen just in time te leveren, zodat<br />
ze nadien meteen geplaatst konden worden en de flow op de<br />
werf optimaal bleef. De verstandhouding met hoofd<strong>aan</strong>nemer BAM<br />
Interbuild was uitstekend, vermits we al vele jaren samenwerken.<br />
Parking Keerdok is een mooie referentie die perfect in ons uitgebreide<br />
projectportfolio past. Andere recente blikvangers zijn Novacity in<br />
Anderlecht, De Kien in Kortrijk, Picobello en Desotec in Roeselare,<br />
De Sportdoze in Blankenberge, Aluvision in Kortrijk, De Tol in Deurne,<br />
De Vijf Wegen in Zulte, Picanol in Ieper, Meditech in Izegem ...”<br />
BAM Interbuild werkte als het ware van binnen naar buiten. “Eerst hebben<br />
we de kernen en de hellingbanen opgetrokken en pas nadien hebben we de<br />
gevelelementen geplaatst. Dit laatste gebeurde in een welbepaalde volgorde,<br />
op basis van een gedetailleerde weekplanning waarbij we <strong>aan</strong> heel wat randvoorwaarden<br />
moesten voldoen (qua naspanning, stabiliteit, efficiëntie enzovoort).<br />
Ook in logistiek opzicht was een goede flow noodzakelijk, vermits alle<br />
prefabbetonelementen getransporteerd werden via uitzonderlijk vervoer. Missie<br />
geslaagd, want op vijf m<strong>aan</strong>den tijd was de gevelstructuur volledig klaar.”<br />
Op het gelijkvloers bevindt zich een supermarkt van Louis Delhaize.<br />
Geen alledaags project<br />
Parking Keerdok is hoofdzakelijk opgetrokken in beton, dat is toegepast in<br />
verschillende afwerkingen. “De vloerdekken zijn gerealiseerd in uitgewassen<br />
beton met een donkerdere tint, terwijl de gevelkruisen een grijzere look hebben<br />
omdat ze gestraald zijn”, legt Pieter Swaegers uit. “Daarnaast zijn er ook<br />
nog enkele andere materialen toegepast. Zo worden de uitkragingen ondersteund<br />
door witte stalen driehoeken die het geheel extra cachet geven. De<br />
dakstructuur bestaat deels uit gelamelleerde houten liggers en deels uit staal.<br />
Op de begane grond zijn veel verdiepingshoge glaspartijen geplaatst en de<br />
De bovenste twee verdiepingen zijn voorbehouden voor kantoren<br />
kantoren zijn gerealiseerd volgens het box-in-boxprincipe, inclusief een sterk<br />
van Voka Mechelen-Kempen. beglaasde schil in aluminium sandwichpanelen.” <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 11
Mechelen Parking Keerdok<br />
van Profiel tot Project<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
KA CONSTRUCT – ALUMINIUM<br />
BUITENSCHRIJNWERK<br />
Parking Keerdok - Mechelen<br />
KA Construct - Uw partner voor aluminium constructies<br />
van Profi el tot Project<br />
KA CONSTRUCT NV ontwerpt, levert en installeert dit jaar al meer<br />
dan 45 jaar aluminium maatoplossingen voor ramen, deuren en<br />
gevels voor de project- en residentiële bouw. Van Profiel tot Project<br />
begeleiden we onze partner-klanten met kennis van zaken. Samen<br />
met ons R&D team kunnen we snel originele profielconcepten<br />
uitwerken en realiseren. Van profielen die perfect beantwoorden<br />
<strong>aan</strong> de actuele comfort- en isolatienormen tot profielen voor<br />
passieve en energieneutrale bouwprojecten. KA Construct werkt<br />
nauw samen met Sprangers voor de constructie en technische<br />
ondersteuning van gordijngevels en gevelbekleding op maat van<br />
het project. De productie en de montage van de maatoplossingen<br />
worden uitgevoerd door onze eigen medewerkers. Samen met<br />
architecten en bouwondernemers zorgen we voor meerwaarde<br />
door het leveren van kwaliteit en continuïteit.<br />
Dat Parking Keerdok een markante uitstraling heeft, is niet enkel<br />
te wijten <strong>aan</strong> het kenmerkende betonnen geve<strong>lr</strong>aster. Ook<br />
het verfijnde aluminium buitenschrijnwerk doet in esthetisch opzicht<br />
zijn duit in het zakje. Met dank <strong>aan</strong> het vakwerk van KA<br />
Construct, dat een totaaloplossing bood. “Standaardtoepassingen<br />
waren niet <strong>aan</strong> de orde”, benadrukt projectleider Laurens<br />
Nevejan. “Het was een project waar veel verschillende types<br />
schrijnwerk in voorkwamen: gordijngevel (profie<strong>lr</strong>eeks G50),<br />
bandramen (profie<strong>lr</strong>eeks SP75) en stape<strong>lr</strong>amen (profie<strong>lr</strong>eeks<br />
SP65)”, legt Nevejan uit. “Daarnaast maakten ook de automatische<br />
schuifdeuren, dichtingsfolies en enkele brandwerende<br />
binnendeuren deel uit van ons pakket. Al deze uitvoeringen<br />
vergden een andere <strong>aan</strong>pak. Bovendien werd de werf opgedeeld<br />
in vier fases, verspreid over de verschillende delen van<br />
het gebouw: retailzone, inkomgeheel, liftkoker en kantoorruimtes.<br />
De werken in het kantoorgedeelte vonden plaats op het<br />
moment dat de parking al open was, wat specifieke logistieke<br />
afspraken vereiste.”<br />
Kempische Aluminiumconstructie nv<br />
Beemdenstraat 2, 2340 Beerse<br />
T 014 60 92 40<br />
info@kaconstruct.be<br />
www.kaconstruct.be<br />
00<strong>03</strong>6889001_KA CONSTRUCT_BH.indd 1 07-06-<strong>2023</strong> 13:58<br />
Een publiek dakterras biedt een fraai uitzicht op de historische binnenstad.<br />
Ook <strong>aan</strong> technische uitdagingen was geen gebrek. “De lift is<br />
een stape<strong>lr</strong>aam van meer dan 30 meter hoog, waarbij zowel de<br />
dichtingen als de afwerkingen heel belangrijk waren. Elk raam<br />
staat los van het boven- of onderst<strong>aan</strong>de element, maar <strong>aan</strong>gezien<br />
dit van buitenaf niet te zien is, oogt het als een mooi<br />
geheel. Daarnaast moesten er door de grootte van de automatische<br />
inkomdeur in de gordijngevel enkele speciale ankers<br />
geplaatst worden om de bovenliggende lasten te kunnen opvangen.<br />
De grootste complexiteit schuilde echter in de kantoorruimtes,<br />
want het schrijnwerk loopt rondomrond helemaal door,<br />
met start en einde <strong>aan</strong> de liftkoker. Dit maakte dat er toch wel<br />
wat extra <strong>aan</strong>dachtspunten waren. Zo moet de uitzetting van<br />
het aluminium opgevangen worden via dilatatievoegen, moest<br />
de maatvoering op voorhand duidelijk vastgelegd worden en<br />
schonken we extra <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> de dichtingen naar de ruwbouw”,<br />
vertelt Nevejan.<br />
Ook duurzaamheid was een belangrijke factor bij de realisatie van Parking<br />
Keerdok. “Met de TOTEM-duurzaamheidsmeter als leidraad was het zaak om<br />
de milieu-impact van de materialen, het transport en de logistiek te minimaliseren.<br />
Bovendien is voor de geothermische verwarming en koeling van het gebouw<br />
een BEO-veld <strong>aan</strong>gelegd – met een 53-tal boringen tot 150 meter diep<br />
– en zijn er op de niet-toegankelijke dakvlakken meer dan vierhonderd zonnepanelen<br />
geplaatst”, vertelt Pieter Swaegers. “Kortom: het was zeker geen<br />
alledaags project. We zijn onderweg toch wel wat zaken tegengekomen die<br />
complexer bleken dan <strong>aan</strong>vankelijk verwacht, maar dat maakte het natuurlijk<br />
boeiend. En ondanks alle uitdagingen was er binnen ons bouwteam sprake<br />
van een erg constructieve samenwerking en een dito communicatie, die zeker<br />
bevorderd werden door het doorgedreven gebruik van BIM. We zijn erg trots<br />
dat we deze ‘parking van de toekomst’ mochten realiseren. In combinatie met<br />
de omgevings<strong>aan</strong>leg, waarbij we zelf onder meer de kasseibestrating hebben<br />
uitgevoerd, is het een erg mooi geheel geworden, dat nog beter tot zijn recht<br />
zal komen naarmate de rest van de site vorm krijgt.” ❚<br />
“We zijn zeer tevreden met het eindresultaat. Het was leuk om<br />
naast de imposante betonstructuur enkele fijnere accenten te<br />
kunnen leggen met het aluminium schrijnwerk. We zijn er ook<br />
in geslaagd om de klant maximaal te ontzorgen. Als vanouds<br />
werkten we het dossier in de voorbereidingsfase al volledig uit<br />
<strong>aan</strong> de hand van een gevelwijzer met randdetailleringen, zodat<br />
alle <strong>aan</strong>sluitdetails op voorhand konden worden doorgesproken.<br />
We hebben eens te meer <strong>aan</strong>getoond dat we een betrouwbare<br />
partner zijn voor prestigeprojecten als deze.”<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
THV Keerdok Mechelen (Antwerpen)<br />
POLO (Antwerpen en Brussel; ontwerp)<br />
en archipelago (Brussel en Leuven; uitvoering)<br />
BAM Interbuild (Antwerpen)<br />
12 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
100 % BELGISCH<br />
VAKMANSCHAP<br />
Durabrik — kijkwoning Varsenare<br />
KEUKENS EN MAATKASTEN<br />
VAN ÉÉN TOT DUIZEND STUKS<br />
Goossens staat garant voor kwalitatief maatwerk van keukens, dressings, opbergruimtes en badkamermeubels.<br />
Dankzij onze uitgebreide productiemogelijkheden en eigen plaatsingsdienst kunnen wij snel grote volumes<br />
produceren en afwerken tegen een scherpe prijs. We beschikken hiervoor over één van de modernste<br />
productielijnen van Europa en kunnen hierdoor een korte leveringstermijn garanderen.<br />
We verwelkomen je graag in onze toonzaal, na afspraak<br />
Nijverheidsstraat 22, B-8020 Oostkamp<br />
050 82 26 40 — info@goossens-oostkamp.be<br />
www.goossens-oostkamp.be<br />
KEUKENS EN MAATKASTEN
Anderlecht NovaCity I<br />
Met hun lichtgroene gevels vormen de drie gebouwen van NovaCity I een onmiskenbaar ijkpunt in het stedelijk landschap. (Beeld: Serge Brison)<br />
ARCHITECTUUR EN FUNCTIONALITEIT<br />
TEN DIENSTE VAN DE WIJK<br />
Sinds december 2022 blaast NovaCity I de Klaverswijk in Anderlecht, in het zuidwesten van Brussel, nieuw leven in. Dit innovatieve project<br />
werd gerealiseerd om een nieuw stuk stad te creëren op menselijke schaal, waar verschillende functies harmonieus sameng<strong>aan</strong>. Met zijn<br />
sterke visuele identiteit vormt NovaCity I een voorbeeld van architectuur die ten dienste staat van haar gebruikers en die <strong>aan</strong>pasbaar is <strong>aan</strong><br />
de stedelijke uitdagingen van vandaag en morgen.<br />
Tekst Joaquim Dupont | Beeld Laurian Ghinitoiu, Serge Brison<br />
De site ligt in het hart van de gemeente Anderlecht en is ingeklemd tussen<br />
twee belangrijke mobiliteitsassen: de Bergensesteenweg en de spoorweg. Het<br />
braakliggende terrein van 2 hectare waarop het project verrees, bevindt zich<br />
bovendien vlak bij de Brusselse Ring en vormde een echte uitdaging. "De<br />
morfologie van het terrein en zijn onmiddellijke omgeving maakten de studie<br />
complex, maar interessant. We moesten rekening houden met de oriëntatie<br />
van de site om geluidsoverlast te vermijden en het complex harmonieus te<br />
integreren in het best<strong>aan</strong>de stedelijke weefsel", vertelt Nathalie Tavares Bastos,<br />
architect bij DDS+, dat nauw samenwerkte met &bogdan en Atelier EOLE<br />
Paysagistes. De architecten benaderden het project daarom zowel vanuit een<br />
architecturaal als landschappelijk perspectief en ontwikkelden een innovatief<br />
programma dat productieactiviteiten combineert met huisvesting.<br />
Om het comfort van de gebruikers te garanderen, aarzelden de architecten<br />
niet om licht af te wijken van het oorspronkelijke masterplan. "We hebben<br />
de verbinding met de Bergensesteenweg verlengd om een 'dubbelzijdige'<br />
logistieke steeg voor het kmo-park te creëren, met een dubbel voordeel:<br />
minder geluidsoverlast in de woningen en kmo-ateliers die tegenover elkaar<br />
liggen, wat kennisuitwisseling en samenwerking bevordert", legt Nathalie<br />
Tavares Bastos uit.<br />
14 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
NovaCity I Anderlecht<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
NOVACITY I: EXPONENT VAN DE<br />
HERWAARDERING VAN HET<br />
BRUSSELSE GRONDGEBIED<br />
De daken van de kmo-ateliers vormen gezellige leefruimtes voor de gebruikers.<br />
(Beeld: Serge Brison)<br />
Ijkpunt in het landschap<br />
Om de juiste functionele synergie en interactie tussen gebruikers te garanderen,<br />
richtte DDS+ de woonruimtes in boven het kmo-park, waardoor er<br />
een verticale functiemix ontstond. Deze beslissing stelde de architecten ook<br />
in staat om de daken van de onderliggende ateliers om te toveren tot een<br />
tuinverdieping: "De daken vormen bijgevolg gezellige leefruimtes voor de gebruikers.<br />
Rond het wandelpad is een constellatie van gemeenschappelijke<br />
ruimtes gegroepeerd die beginnen bij de openbare ruimte, met sterk gedifferentieerde<br />
sequenties vanaf de voetgangerstoegang via de straat. Concreet:<br />
een bewoner die op weg naar huis is, passeert de ateliers, klimt met de trap of<br />
lift naar de tuinverdieping en gaat dan verder naar zijn of haar appartement<br />
via een netwerk van gangen".<br />
Het DDS+-team wilde ook dat NovaCity I zou uitgroeien tot een sterk grafisch<br />
herkenningspunt in het stedelijke landschap. "De architecturale identiteit<br />
van het complex wordt gemarkeerd door de lichtgroene kleur van de<br />
gevels. Dit onderstreept het productieve en industriële karakter van NovaCity<br />
I en versterkt tegelijkertijd de samenhang van het geheel." Deze samenhang<br />
weerspiegelt zich ook in de materiaalkeuze: een sokkel in gegolfd beton, dat<br />
naadloos <strong>aan</strong>sluit bij de golving van de metalen gevelbeplating, en een lichtgroene<br />
kleur die perfect bij het landschap past.<br />
Flexibiliteit als duurzame troef<br />
Duurzaamheid was een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt voor bouwpromotor Kairos<br />
en gewestelijke ontwikkelingsmaatschappij citydev.brussels. Om dit aspect op<br />
lange termijn te kunnen garanderen en de ruimtes te kunnen <strong>aan</strong>passen <strong>aan</strong><br />
nieuwe economische activiteiten of zelfs nieuwe functies, concipieerde het<br />
ontwerpteam een flexibel geheel. "Ter hoogte van de kmo-ateliers hebben<br />
we een structureel grid uitgetekend dat het mogelijk maakt om ruimtes met<br />
variabele groottes te creëren. Wat er nu is, kan volgens de best<strong>aan</strong>de noden,<br />
De site ligt in het hart van de gemeente Anderlecht en is ingeklemd<br />
tussen twee belangrijke mobiliteitsassen: de Bergensesteenweg en<br />
de spoorweg. (Beeld: Laurian Ghinitoiu)<br />
NovaCity I in Anderlecht is het nieuwste grootschalige herontwikkelingsproject<br />
in onze hoofdstad, dat gerealiseerd wordt door citydev.brussels<br />
in samenwerking met projectontwikkelaar Wolito.<br />
De site heeft een totale oppervlakte van 2 hectare en is opgedeeld<br />
in twee entiteiten - NovaCity I en II, waarvan het eerste begin<br />
<strong>2023</strong> werd opgeleverd. NovaCity I is een perfecte illustratie van<br />
de ontwikkelingsstrategie van citydev.brussels, dat maximaal inzet<br />
op de creatie van een bruisende functiemix. Het complex omvat<br />
zowel een kmo-park als wooneenheden, bestaat uit drie opvallende<br />
bouwblokken met lichtgroene gevels en onderscheidt zich<br />
met zijn 'verticale functiemix': het kmo-park bevindt zich op de begane<br />
grond en biedt verspreid over de drie gebouwen plaats <strong>aan</strong><br />
zestien gelijkvloerse ateliers met een modulaire oppervlakte van<br />
400 tot 500 m². De 63 woningen zijn verdeeld over vijf aparte volumes<br />
die zich boven dit kmo-park bevinden. Vijf van deze woningen<br />
worden in eigen beheer gehouden en zijn bestemd voor verhuur<br />
<strong>aan</strong> werknemers van de bedrijven die in de ateliers gevestigd zijn.<br />
Het NovaCity I-project zal het mogelijk maken om in te spelen op<br />
de demografische groei van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest<br />
en tegelijkertijd economische activiteiten te ontwikkelen om banen<br />
te creëren, in lijn met de twee belangrijkste missies van citydev.<br />
brussels. De kmo-faciliteiten hebben ook regionale en Europese<br />
financiering ontvangen in het kader van het EFRO-programma.<br />
wensen en behoeften gedemonteerd, vergroot of verkleind worden", geeft<br />
Nathalie Tavares Bastos <strong>aan</strong>. Dit structurele grid is ook doorgetrokken naar de<br />
woningen, die eveneens <strong>aan</strong>pasbaar en bovendien rolstoeltoegankelijk zijn.<br />
Door deze <strong>aan</strong>pasbaarheid kan een deel van het project ook een invulling<br />
met een publiekere insteek krijgen. In het kader van de toekomstige stedelijke<br />
ontwikkeling van de buurt zou het gebouw op de hoek van de Bergensesteenweg<br />
bijvoorbeeld een GEN-station kunnen huisvesten.<br />
Ook het energieverbruik van het gebouw is geoptimaliseerd op basis van de<br />
toegepaste functiemix. "Tijdens de ontwerpfase werden we ondersteund door<br />
3E, zodat we een sterk, multidisciplinair ontwerpteam hadden. Dit stelde ons<br />
in staat om verder te g<strong>aan</strong> in de energieoverwegingen en optimaal gebruik te<br />
maken van de interacties tussen productieactiviteiten en huisvesting, met name<br />
op het vlak van verwarmingssystemen en waterbeheer", besluit de architecte.<br />
Dit ambitieuze project, laureaat van de be.exemplary 2019-prijs, biedt een<br />
nieuw antwoord op de uitdagingen die het combineren van woningen en<br />
productieactiviteiten met zich meebrengt en werd bij de Belgian Building<br />
Awards <strong>2023</strong> genomineerd in de categorie 'Mixed Use'. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer Kairos (Brussel, Antwerpen)<br />
Architect<br />
DDS+ (Brussel), &bogdan (Brussel) & Atelier EOLE<br />
Paysagistes (Brussel)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) BAM Contractors (Antwerpen)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 15
Create, interact and share.<br />
Flexible and versatile offices<br />
for New Ways of Working.<br />
DDS+ Brussels office © Lydie Nesvadba<br />
Av. Louise 251—7 Louizal<strong>aan</strong>,<br />
Bruxelles 1050 Brussel<br />
Vlaamse Kaai 76B,<br />
2000 Antwerpen<br />
mail@dds.plus<br />
www.dds.plus<br />
DDS+
BEEUWSAERT-CONSTRUCT.BE
Anderlecht Brussels Beer Project<br />
KLEURRIJKE DAKCONSTRUCTIE<br />
BRENGT LEVEN IN DE BROUWERIJ<br />
De kanaalbuurt in Anderlecht is een echte upcoming wijk in onze hoofdstad. Zeker nu ook Brussels Beer Project zijn productiesite <strong>aan</strong> het<br />
water vestigde. Het kleurrijke dak van de brouwerij valt al van kilometers ver op.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Beeuwsaert Construct / Kurt Descheemaeker<br />
Aannemer Beeuwsaert Construct was in dit creatieve<br />
project niet <strong>aan</strong> zijn proefstuk toe. Het bedrijf<br />
uit Ledegem heeft al achttien jaar ervaring in de<br />
industriële en agrarische bouwsector. Beeuwsaert<br />
Construct staat jaarlijks in voor de realisatie van<br />
ongeveer 160 projecten – voornamelijk gesloten<br />
casco opleveringen, maar ook totaa<strong>lr</strong>ealisaties,<br />
met uitzondering van de elektriciteit en specifieke<br />
toebehoren zoals bij de nieuwe brouwerij van Brussels<br />
Beer Project. Piet Vandaele, verantwoordelijke<br />
voor de dienst na verkoop, volgde deze realisatie<br />
gedeeltelijk op als werfleider en legt uit: “In af-<br />
stemming met de architect en de installateurs van<br />
de opslagtanks, vulmachines en de leidingen van<br />
het brouwsysteem bepaalden we de totale uitvoering<br />
en oplevering van het project. Verder stonden<br />
wij integraal in voor de realisatie en afwerking van<br />
het gebouw en de <strong>aan</strong>palende evenemententuin.”<br />
Een kleurrijk dak, een niet-alledaagse vorm en een originele invulling vormen de succesformule voor dit creatieve project.<br />
18 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Brussels Beer Project Anderlecht<br />
Het Brussels Beer Project is een ware eyecatcher in<br />
de levendige kanaalbuurt in Anderlecht.<br />
Het sterk hellende dak bracht extra denk- en rekenwerk met zich mee. Een leuke<br />
uitdaging voor <strong>aan</strong>nemer Beeuwsaert Construct.<br />
Beeuwsaert Construct nam eerder ook al de uitbreiding<br />
van brouwerij De Halve M<strong>aan</strong> in Brugge<br />
voor zijn rekening. Deze uitstekende referentie<br />
was doorslaggevend voor de bouwheer om met<br />
hen in zee te g<strong>aan</strong> voor de bouw van de nieuwe<br />
brouwerij van Brussels Beer Project. Piet Vandaele:<br />
“Met onze ervaring hebben we de nodige<br />
knowhow om complexe projecten uit te voeren.<br />
Dergelijk gekleurd dak is quasi ongezien. De staalplaten<br />
zijn in eigen huis gelakt volgens de huisstijl<br />
van de bouwheer. Ook de glimmende dakrand<br />
springt meteen in het oog.”<br />
Precisiewerk voor hoogste<br />
efficiëntie<br />
De nieuwe brouwerij heeft een sterk hellend dak.<br />
Binnen st<strong>aan</strong> verschillende opslagtanks voor de<br />
brouwsels. Om voldoende stockageruimte te hebben<br />
voor het bier, was een inventieve <strong>aan</strong>pak nodig.<br />
Piet Vandaele: “Naargelang de hoogte van<br />
het gebouw moesten we grote en kleine tanks<br />
combineren, zodat ze perfect onder het dak passen.<br />
De overgebleven ruimte op de bovenste verdieping<br />
doet dienst als binnenbar van de Beer<br />
Garden. Deze <strong>aan</strong>gename evenementensite kijkt<br />
uit over het water en is een hotspot in de wijk.<br />
Bij slecht weer g<strong>aan</strong> de activiteiten binnen door.”<br />
Ook op het vlak van hygiëne moest Beeuwsaert<br />
Construct efficiënt te werk g<strong>aan</strong>. Zo is de<br />
epoxyvloer bestand tegen veelvuldig reinigen<br />
en werden in de deuropeningen lichte hellingen<br />
voorzien, waardoor het water mooi afloopt. Piet<br />
Vandaele: “Een <strong>aan</strong>tal ingrepen hebben we ter<br />
plaatse in overleg met de bouwheer en de architect<br />
<strong>aan</strong>gepast in functie van de noden en het<br />
budget. Heel specifieke toepassingen lopen al<br />
eens op in prijs. Daarom zoeken we altijd mee<br />
naar een alternatief, zonder in te boeten <strong>aan</strong> efficiëntie,<br />
kwaliteit en esthetiek.”<br />
Creatieve toepassingen met<br />
duurzaam resultaat<br />
Een kleurrijk dak, een niet-alledaagse vorm en een<br />
originele invulling vormen de basis van het concept.<br />
De grote glaspartijen met blanke aluminiumprofielen<br />
doen denken <strong>aan</strong> serrebouw. Het project<br />
is allesbehalve klassiek. Al die creativiteit brengt<br />
het nodige denkwerk met zich mee. “Het hellend<br />
dak creëerde bij regenweer een grote waterval<br />
<strong>aan</strong> de achterzijde. Om dit te voorkomen, installeerden<br />
we een op maat ingewerkte afvoerbuis die<br />
het regenwater naar een opvangtank leidt. Het<br />
wordt ondergronds opgeslagen voor recuperatie<br />
in het bedrijf.”<br />
Het is niet de eerste keer dat Beeuwsaert Construct<br />
‘buiten de lijntjes’ kleurt. “Ik vergelijk bouwprojecten<br />
soms met een koekendoos: recht, strak<br />
en eenvoudig. Bij Beeuwsaert Construct variëren<br />
we graag tussen koekendozen en creatieve, uitdagende<br />
projecten zoals dit. Dergelijke realisaties<br />
zijn wat intensiever, maar houden de spanning en<br />
de uitdaging erin. Ze springen in het oog en zetten<br />
ons nog meer op de kaart.” ❚<br />
Een op maat ingewerkte afvoerbuis leidt het<br />
regenwater naar ondergrondse opslagtanks voor<br />
recuperatie in het bedrijf.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Brussels Beer Project (Anderlecht)<br />
OFFICE Kersten Geers David Van Severen (Brussel)<br />
Beeuwsaert Construct (Ledegem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 19
FUNCTIONELE DOEKZONWERING BESCHERMT<br />
PERSONEEL TEGEN OVERTOLLIG ZONLICHT<br />
Prosafco is een toon<strong>aan</strong>gevend bedrijf uit Roeselare, dat gespecialiseerd is in workwear & safety. Dankzij hun expertise en groot <strong>aan</strong>bod <strong>aan</strong><br />
werkkledij, werkschoenen, handschoenen en andere persoonlijke beschermingsmiddelen helpen ze vakmensen dag na dag letselvrij thuis<br />
te komen. Om hun kantoormedewerkers te beschermen tegen oververhitting en verblindende zonnestralen werd de gevel van het gebouw<br />
uitgerust met DucoScreen Front 150 Curtain Wall-doekzonwering.<br />
Tekst en beeld DUCO<br />
De kantoormedewerkers worden op een efficiënte manier beschermd tegen oververhitting en verblindende zonnestralen.<br />
20 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De DucoScreen Front 150 CW-doekzonwering draagt<br />
bij tot een optimaal binnenklimaat.<br />
De zonwering past perfect in het architecturale plaatje.<br />
De doekzonwering doet allerminst afbreuk <strong>aan</strong> de stijl en het uiterlijk van de gevel.<br />
“Esthetiek en functionaliteit g<strong>aan</strong><br />
hier hand in hand”<br />
Een vliesgevel geeft gebouwen onmiddellijk een<br />
esthetische meerwaarde. Zo ook bij de vestiging<br />
van Prosafco. Maar voor dergelijke grote glaspartijen<br />
dient men naast esthetiek ook oog te hebben<br />
voor functionaliteit. Niemand werkt immers graag<br />
in een gebouw waar de temperaturen tijdens de<br />
zomer de hoogte worden ingejaagd. Daarom is het<br />
des te belangrijker dat het binnencomfort evenveel<br />
<strong>aan</strong>dacht krijgt. Door de grote glasramen te voorzien<br />
van functionele DucoScreen Front 150 CWdoekzonwering<br />
wordt geen afbreuk ged<strong>aan</strong> <strong>aan</strong><br />
de stijl en het uiterlijk van de gevel. Integendeel:<br />
esthetiek en functionaliteit g<strong>aan</strong> hand in hand.<br />
Thermisch comfort voor<br />
het personeel<br />
De missie van Prosafco is duidelijk: medewerkers<br />
beschermen in hun werkomgeving. Ook de<br />
eigen werknemers! Want dankzij de DucoScreen<br />
Front 150 CW-doekzonwering geniet het personeel<br />
van voldoende daglicht en blijft de binnentemperatuur<br />
tegelijk perfect onder controle.<br />
Zo kan elke medewerker in een <strong>aan</strong>genaam<br />
binnenklimaat vertoeven gedurende de werkuren.<br />
Dit komt niet enkel het comfort ten goede,<br />
maar tevens de concentratie. Een win-winsituatie<br />
dus! ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 21
Knokke-Heist La Réserve<br />
HARMONIEUS LIJNENSPEL VOOR<br />
EXCLUSIEF WOON- EN HOTELCOMPLEX<br />
Het residentiële complex ‘La Rive’ vormt het sluitstuk van het prestigieuze project La Réserve in Knokke-Heist. Aan de oevers van het Zegemeer<br />
genieten de bewoners van hun luxeappartementen en de rustgevende groene omgeving. Centraal in het totaalconcept van La Réserve staat het<br />
gelijknamige hotel, dat net als de appartementsgebouwen is ontworpen met respect voor de typische stijl die de mondaine badstad kenmerkt.<br />
Tekst Laureline Vansteenkiste |<br />
Beeld Jean-Luc Laloux, Foto Kurt<br />
22 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
La Réserve Knokke-Heist<br />
Aan weerszijden van hotel La Réserve verrezen twee symmetrische residentiële vleugels.<br />
“Als onderdeel van de symmetrische residentiële zijvleugels<br />
vormt La Rive het indrukwekkende sluitstuk van het project”<br />
Hotel La Réserve is al sinds 1949 een begrip in Knokke-Heist. Toen Compagnie<br />
het Zoute in 2004 het plan opvatte om de <strong>aan</strong>palende gronden op de site<br />
te ontwikkelen, was het behoud ervan dan ook een must. De vastgoedontwikkelaar<br />
schakelde Luc Declercq van EL Architects in om een totaalconcept<br />
te ontwerpen, met het hotel als centraal speerpunt. Van daaruit werkte de<br />
architect <strong>aan</strong> weerszijden twee symmetrische residentiële vleugels uit. Het<br />
hotel ligt in het midden van wat Knokke-Heist zijn culturele as noemt. Deze<br />
loopt van het casino over La Réserve en cultuurcentrum de Scharpoord tot de<br />
vernieuwde omgeving van Duinenwater. Het RUP stelde dat het hotel een<br />
opening van 10 bij 10 meter moest hebben om die as te visualiseren. “Dat bepaalde<br />
in grote mate het uitzicht van het statige hotel. Voor de appartementsblokken<br />
koos ik bewust een evenwichtige constructie met een rustige <strong>aan</strong>blik<br />
die de traditionele look van het Zoute benadrukt”, vertelt Luc Declercq.<br />
Mix van witsteen en blauwe hardsteen<br />
In de eerste fase van het project werden de oostelijke woonvleugel en het<br />
hotel gerealiseerd. De tweede fase omvatte de bouw van ‘La Rive’, de westelijke<br />
vleugel van het residentiële complex. “Tussen beide uitvoeringen zat<br />
wel wat tijd, waardoor we het initiële concept geactualiseerd hebben naar<br />
de huidige tijdsgeest”, gaat Luc Declercq verder. “Dat vertaalde zich in een<br />
andere typologie van woningen, met een mix van twee- tot vijfslaapkamerappartementen.”<br />
Qua architectuur bleef Luc Declercq trouw <strong>aan</strong> zijn oorspronkelijke idee. “We<br />
wilden een harmonieus geheel creëren vanuit een horizontaal en verticaal<br />
lijnenspel tussen het hotel en de appartementsblokken. Voor de gevel van La<br />
Rive kozen we dezelfde natuursteen als die van de eerste fase. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 23
BETCA_advertentie_197x130_2021.indd 1 13/10/21 15:12<br />
De rode dakpannen weerspiegelen het typische karakter van het Zoute.<br />
24 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
La Réserve Knokke-Heist<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
BETCA – PREFABBETONWANDEN<br />
EN -KOLOMMEN<br />
Voor La Rive – de tweede fase van het prestigieuze bouwproject<br />
La Réserve in Knokke-Heist – leverde Betca alle prefabbetonwanden<br />
en -kolommen, zowel voor de ondergrondse parking als de<br />
bovenbouw – in totaal goed voor zo’n 1.232 prefabbetonelementen.<br />
“Het prefabbeton is op maat gemaakt, wat we voor elk project<br />
doen. Qua structuur en samenstelling zijn de wanden en kolommen<br />
standaard uitgevoerd”, vertelt Betca-salesverantwoordelijke<br />
Lorenz Van Campenhout. “Voor ons vormde dit project dan ook<br />
geen grote uitdaging, behalve wat de strakke timing betreft. Maar<br />
ook die hebben we zonder problemen gehaald. Dit type opdrachten<br />
sluit mooi <strong>aan</strong> bij onze expertise. Omdat we een familiebedrijf<br />
zijn, slagen we er bovendien in snel te schakelen waar nodig.” Voor<br />
deze opdracht werd Betca gecontacteerd door <strong>aan</strong>nemer AB-Eiffage,<br />
die instond voor de gesloten ruwbouw. Met hen werkte de<br />
prefabbetonspecialist uit Rumst al meerdere keren samen en heeft<br />
het bedrijf ook twee andere projecten lopen. “Door onze uitgebreide<br />
kennis op het vlak van maatwerk onderscheiden we ons op de<br />
markt en dat weten <strong>aan</strong>nemers te appreciëren. Verder werken we<br />
met de nieuwste technologieën zoals BIM, wat een soepele coördinatie<br />
met alle betrokkenen garandeert. Dit project is opnieuw een<br />
mooi staaltje van ons kunnen, waar we dan ook best trots op zijn.”<br />
Het statige hotel heeft een krachtige uitstraling dankzij<br />
de horizontale en verticale belijning.<br />
Het interieur van hotel La Réserve krijgt een grondige make-over.<br />
Deze witsteen belichaamt het typische Knokke-Heist, maar is esthetischer dan<br />
een witgeschilderde baksteen. Bovendien is de natuursteen duurzamer door<br />
zijn vuilafstotende, zelfreinigende karakter. De <strong>aan</strong>blik doet denken <strong>aan</strong> grandioze<br />
gebouwen in Parijs. Aan de zijde van het Zegemeer is de onderste bouwlaag<br />
bekleed met blauwe hardsteen, die eveneens terug te vinden is op de hotelgevel.<br />
Ook voor het dak bleven we trouw <strong>aan</strong> de rode pannen uit fase één.”<br />
Zowel voor- als achter<strong>aan</strong> beschikken de luxueuze appartementen over diepe<br />
terrassen met ingeklemde glazen balustrades, die de gevel een krachtige uitstraling<br />
geven. Onder<strong>aan</strong> eindigen de balustrades in aluminium profielen, die<br />
speciaal geplooid en getrokken zijn om een optimale afwatering te garanderen<br />
en zo te vermijden dat regenwater over de witsteen sijpelt.<br />
Vooruitstrevend totaalconcept<br />
Qua isolatie- en ventilatienormen was het initiële ontwerp zijn tijd al ver vooruit.<br />
Luc Declercq: “Ons concept werd voor 2010 uitgewerkt. Toch streefden<br />
we van bij het begin naar hoogwaardige isolatie en krachtige ventilatiesystemen.<br />
Daardoor hebben we onze plannen niet moeten <strong>aan</strong>passen bij de<br />
tweede fase. Wat wel de nodige <strong>aan</strong>dacht vroeg, was de koppeling van de<br />
ondergrondse garages. Initieel zouden beide appartementsgebouwen twee<br />
kelderniveaus krijgen. La Rive heeft er uiteindelijk maar één. Hierdoor moesten<br />
we de tijdelijke wanden op het tweede niveau van de oostelijke vleugel<br />
herzien. Verder bouwden we ook waterkerende constructies om te vermijden<br />
dat we het Zegemeer zouden leegpompen bij het bouwen van de kelder. Tot<br />
slot was door de <strong>aan</strong>wezigheid van het hotel de rook- en warmteafvoerinstallatie<br />
(RWA) behoorlijk ingrijpend, zowel qua techniek als ondergrondse kanalisaties.<br />
Hiervoor integreerden we een grote luchtopening in de oksel van het<br />
gebouw. Er is ook een noodgenerator <strong>aan</strong>wezig voor rookevacuatie bij brand.”<br />
Onder leiding van Glenn Sestig Architects ondergaat het interieur van hotel<br />
La Réserve een grondige make-over. Op het gelijkvloers wordt de lobby<br />
heringericht, met onder meer een restaurant geleid door Peter Goossens. De<br />
opening is voorzien voor deze zomer. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Compagnie het Zoute (Knokke-Heist)<br />
EL Architects (Knokke-Heist, Kortrijk)<br />
AB-Eiffage (Antwerpen)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 25
De Pen<br />
26 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De Pen<br />
Natalia Pérez Liebergesell,<br />
architect & postdoctoraal onderzoeker - KU Leuven, Research[x]Design<br />
DE PLEK ACHTER DE SPIEGEL<br />
Meestal kan ik mijn spiegelbeeld niet zien. Mijn rolstoel komt in de buurt van de spiegel, maar de<br />
spiegel hangt te hoog voor mij. Met mijn <strong>aan</strong>zienlijk lagere ooghoogte dan die van de meeste st<strong>aan</strong>de<br />
volwassenen staar ik in plaats daarvan naar een levenloze muur. De muur weerspiegelt mij niet. Ik kan<br />
mezelf niet zien en ik kan ook niet gezien worden. Zoals een spiegel slikken gebouwen in wat ze zien,<br />
wat ze herkennen als van henzelf – figuurlijk dan. Gebouwen onthullen wie ik ben en hoe anderen mij<br />
zien zonder dat er woorden worden gewisseld. Soms ben ik in een gebouw, maar zonder er deel van<br />
uit te maken. Ik herken mezelf er niet in. De meeste dagen zie ik mijn spiegelbeeld niet. Behalve soms,<br />
dan zie ik het wel.<br />
Als het over spiegels gaat, zijn we vaak meer gefascineerd door de relaties die plaatsvinden dan door het object zelf.<br />
We zijn geneigd erop te vertrouwen dat het object ons waarheidsgetrouw weerspiegelt zoals we zijn; het geeft terug<br />
wat het gekregen heeft. Gebouwen zijn een speciaal soort spiegels. Ze weerspiegelen maatschappelijke waarden.<br />
Het zijn geen lege, blanco of neutrale containers in (bak)steen, beton, hout of glas, maar gecodeerde artefacten die<br />
zwaar beladen zijn met associaties die maatschappelijke waarden tastbaar maken. Gebouwen spreken ook tot mij.<br />
Ze vertellen me in niet mis te verstane bewoordingen <strong>aan</strong> wie (niet) wordt gedacht en wie (niet) wordt gewaardeerd.<br />
Als rolstoelgebruiker leidt de plaats die ik, letterlijk, in de wereld krijg ertoe dat ik mijn plaats in de wereld, figuurlijk,<br />
in twijfel trek. Vaak navigeer ik door architectonische onzekerheid. Boze drempels zeggen 'je hoort hier niet', een<br />
ingang 'via de achterdeur' insinueert verborgen schaamte, spiegels die op bepaalde hoogtes hangen fluisteren 'niet<br />
voor jou'.<br />
De tijden zijn echter <strong>aan</strong> het veranderen. Architectuur heeft het potentieel om maatschappelijke waarden niet alleen<br />
te weerspiegelen, maar ook te veranderen. Gebouwen beginnen mensen te onthullen die grotendeels verborgen<br />
bleven en beginnen ze bloot te stellen <strong>aan</strong> het licht en de lucht. De ingang van Museum M in Leuven kondigt<br />
zachtjes <strong>aan</strong> 'we hebben <strong>aan</strong> jou gedacht', onder de koepel van La Cité Miroir in Luik word ik ondergedompeld<br />
in de geschiedenis van de stad en het Mechelse systeem van bruggen en drijvende dokken illustreert hoe de stad<br />
<strong>aan</strong>wezig is voor mij – en hoe ik <strong>aan</strong>wezig ben voor de stad.<br />
Sinds kort is er een opleving in het nadenken over thema's als inclusie, gelijkheid en sociale rechtvaardigheid. Het<br />
uitgangspunt om de menselijke ervaring in al haar diversiteit te beschouwen vindt langzaam zijn weg naar de ontwerptafel.<br />
De inclusiegolf komt er<strong>aan</strong>. Het is grotendeels <strong>aan</strong> ons architecten, stedenbouwkundigen en ontwerpers<br />
om te beslissen of we gewoon 'blijven drijven' of genieten van de rit. ❚<br />
* Met dank <strong>aan</strong> prof. Ann Heylighen en Piet Tutenel voor vertaling en revisie van de tekst.<br />
De Pen wordt doorgegeven <strong>aan</strong> Wendy Hoeven, architect-bestuurder bij Inclure architecten.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 27
Roeselare Sunday<br />
UITGEPUURD VOLUMESPEL CREËERT STRAKKE<br />
BELIJNING EN KNAPPE VERGEZICHTEN<br />
Om zijn groei verder te ondersteunen, investeerde textielbedrijf Sunday in een nieuw hoofdkantoor in thuisstad Roeselare. “Door te spelen<br />
met horizontale, opeengestapelde volumes rond een centrale middenbouw creëerden we een beehive-effect, als reflectie van de bedrijvigheid<br />
die hier elke dag heerst”, legt de architect uit.<br />
Tekst Laureline Vansteenkiste |<br />
Beeld Van Damme - Vandeputte Architecten<br />
Met internationale klanten als Google, Facebook en Nestlé is Sunday een<br />
wereldspeler inzake het ontwerp en de productie van bedrijfsmode op maat.<br />
Het textielbedrijf kende de laatste jaren een ongeziene groei en dus vonden<br />
zaakvoerders Steven Callens en Niels Vandecasteele de tijd rijp om een<br />
nieuw hoofdkantoor op te trekken in Roeselare. In 2020 contacteerden ze<br />
Van Damme - Vandeputte Architecten. Met hun originele voorontwerp wisten<br />
Een creatief volumespel met sterke horizontale belijning kenmerkt het nieuwe hoofdkantoor.<br />
28 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Sunday Roeselare<br />
De gevel in betonimitatie geeft de nieuwbouw een industriële uitstraling.<br />
De imposante lobby vormt de ideale setting om klanten te ontvangen.<br />
zij Sunday te overtuigen. Het architectenbureau uit Izegem begeleidde het<br />
textielbedrijf in de totaliteit van het nieuwbouwproject: van de architectuur<br />
en het interieur tot de technieken en de omgevings<strong>aan</strong>leg.<br />
Warme, minimalistische look<br />
In het nieuwe hoofdkantoor zijn het logistieke gedeelte en de kantoren verenigd<br />
met een showroom en een opleidingscentrum voor klanten. “Ons ontwerp<br />
verbindt al deze functies door middel van een uitgepuurd volumespel<br />
rond een centrale middenbouw”, vertelt architect Hannes Van Damme. “Zowel<br />
binnen als buiten creëert de sobere belijning een krachtige, eigentijdse<br />
uitstraling. De gevel is bekleed met een sierpleister in betonlook, wat het gebouw<br />
een industrieel karakter geeft. De grote glasvlakken met zwarte stalen<br />
omkadering accentueren deze stijl. De bouwvolumes kragen per verdieping 2<br />
meter uit en bieden zo unieke zichten op het waterbekken langs het perceel.<br />
Tegelijk ontst<strong>aan</strong> hierdoor natuurlijke schaduwvlakken, die het in combinatie<br />
met hoogrendementsbeglazing en een doordacht domoticasysteem mogelijk<br />
maken om het binnenklimaat optimaal te regelen.”<br />
De kantoren zijn verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste zijn flexibele<br />
werkplekken, st<strong>aan</strong>de vergaderzalen en aparte phoneboots voorzien. Het<br />
tweede verdiep bevat naast kantoorruimte ook een lounge en boardroom.<br />
Beneden vormt de imposante lobby met stalen trap de perfecte setting om<br />
klanten te ontvangen voor een modeshow of een lezing. “Binnen trokken we<br />
de industriële look door en kozen we voor een gietvloer, stalen maatwerk,<br />
zwart akoestisch spuitplafond, zwarte pendelverlichting en een specifieke<br />
schildertechniek.”<br />
Indrukwekkende uitkragingen<br />
De uitvoering van de ruwbouw, de binnenafwerking en de omgevingswerken,<br />
waaronder de riolering, verharding en trap naar de inkom, werd toevertrouwd<br />
<strong>aan</strong> <strong>aan</strong>nemingsbedrijf Vulsteke Bedrijfsgebouwen. “Sunday is geen onbekende<br />
voor ons, net als het architectenbureau, waarmee we in het verleden al<br />
samenwerkten”, zegt zaakvoerder Nickolas Vulsteke. “We zijn dus vertrouwd<br />
met de <strong>aan</strong>pak van Van Damme - Vandeputte Architecten en onze ervaren<br />
teams zijn onderling goed op elkaar afgestemd. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 29
"Het samenspel van de<br />
glasgevel, betonlook en<br />
stalen accenten geeft het<br />
nieuwe hoofdkantoor een<br />
minimalistische, warme<br />
uitstraling"<br />
In de uitvoering streven we er steeds naar de architectuur maximaal te realiseren<br />
in balans met de technische haalbaarheid. De grote uitkragingen<br />
vormden hier een leuke uitdaging, waarbij we onze diepg<strong>aan</strong>de expertise<br />
volop konden <strong>aan</strong>wenden.”<br />
Huidig adres:<br />
Liebeekstraat 14, 8800 Roeselare<br />
Adres vanaf het najaar:<br />
Krommebeekpark 20, 8800 Roeselare<br />
+32 51 22 63 77 · info@marker.be<br />
Met het oog op een zo efficiënt mogelijke energiehuishouding liet het architectenbureau<br />
een studie uitvoeren over het verwachte verbruik en de<br />
terugverdientijd van energiebesparende investeringen. Het gebouw is uitgerust<br />
met zonnepanelen, een warmtepomp die zowel koelt als verwarmt<br />
en laadpalen. Door middel van domotica worden klimaat en verlichting<br />
makkelijk <strong>aan</strong>gestuurd. Verder is er een stuk groendak verwerkt in het gebouw.<br />
“De sleutel binnen dit project was de uiterst nauwkeurige voorbereiding.<br />
Over elk detail is nagedacht en alles is op voorhand uitgetekend. Zo<br />
kwamen we op de werf niet voor verrassingen te st<strong>aan</strong> en waren we in staat<br />
om het gebouw op te leveren binnen de krappe vooropgestelde deadline.<br />
We zijn dan ook trots dat we dit hoofdkantoor op slechts elf m<strong>aan</strong>den tijd<br />
afgewerkt hebben.” ❚<br />
Personen- en goederenliften<br />
INSTALLATIE, ONDERHOUD & MODERNISERING<br />
1 op de 10 nieuwe liften in Europa is een Orona-product<br />
Onderhoud en modernisering van zowel eigen als vreemde liften<br />
Lokale, ervaren medewerkers ondersteund door een internationale groep<br />
ORONA<br />
Hoofdzetel<br />
Mannebeekstraat 3<br />
8790 Waregem<br />
T +32 56 35 85 80<br />
Brussel<br />
T +32 2 569 62 49<br />
Antwerpen<br />
T +32 3501 35 54<br />
info@orona.be<br />
www.orona.be<br />
30 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Sunday Roeselare<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
MARKER – VISUELE COMMUNICATIE<br />
Met de juiste publiciteit op een gebouw of voertuig en met opvallende<br />
banners of stickers maak je een verschil. Tenminste als het<br />
van marker afhangt. De specialist in visuele communicatie nam<br />
de geve<strong>lr</strong>eclame van het Sunday-hoofdkantoor voor zijn rekening.<br />
“Visuele reclame maakt een gebouw persoonlijk en geeft het een<br />
identiteit”, vertelt marker-bestuurder Frederick Cornette. “Bij Sunday<br />
kozen we voor aluminium doosletters met indirecte verlichting,<br />
die vanaf de achterkant schijnt. Dat creëert een gloed op de gevel.<br />
De letters zijn gelakt in een kleur die matcht met de Sunday-huisstijl.”<br />
Voor hun creaties volgt marker steeds de branding van het<br />
bedrijf. Op basis daarvan werken ze een ontwerp uit dat grafisch<br />
en technisch sterk in elkaar zit. Naast unieke designs onderscheidt<br />
marker zich door oog voor detail en precisiewerk bij de uitvoering.<br />
“Bij het begin van een project zetten we alle betrokkenen samen:<br />
de klant, de architect en de <strong>aan</strong>nemer die de gevel opbouwt. Dat<br />
is cruciaal om een opdracht tot een goed einde te brengen en alles<br />
netjes af te werken zonder afbreuk te doen <strong>aan</strong> de gevelopbouw.”<br />
Het logo op de gevel geeft het geheel extra cachet.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
ORONA - LIFTEN<br />
Liftspecialist Orona installeerde de lift in het nieuwe Sundayhoofdkantoor.<br />
“Deze lift voor acht personen en 630 kilogram is<br />
een model dat we vaak in kantoorgebouwen en residentiële appartementsgebouwen<br />
plaatsen”, legt sales engineer Robbe Driessens<br />
uit. “Het is een doorlooplift met drie stopplaatsen. Op het<br />
gelijkvloers en de eerste verdieping geeft de lift uit op eenzelfde<br />
zijde. Op de bovenste verdieping opent hij <strong>aan</strong> de achterkant. Wij<br />
voerden de afwerking van de bordeszijdes uit met opstopprofielen<br />
rondom. We leveren onze liften meestal op in een grondverf, zodat<br />
de klant die kan schilderen in de gewenste kleur. Binnenin is de<br />
lift afgewerkt met een plafond met ledverlichting, laminaatpanelen<br />
met houtstructuur, een handgreep en spiegel. Voor de vloer<br />
voorzagen we een uitsparing van 23 millimeter, zo kon de klant<br />
de vloerafwerking van de verdiepingen doortrekken in de lift.” De<br />
samenwerking met Van Damme - Vandeputte Architecten verliep<br />
heel vlot. “Het architectenbureau voorziet steeds duidelijke plannen,<br />
zodat wij alle nodige informatie hebben om een eerste installatie<br />
<strong>aan</strong> te bieden. Op niveau 2 komt de lift rechtstreeks uit<br />
op de volledige verdieping. De architect kon hier dus geen apart<br />
compartiment vormen en liet de branddeuren achteraf plaatsen.<br />
Daardoor moesten wij de plaatsing van onze stuurkast tijdens de<br />
werken goed afstemmen op deze branddeuren.”<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer Sunday (Roeselare)<br />
Architect<br />
Van Damme - Vandeputte Architecten (Izegem)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Vulsteke Bedrijfsgebouwen (Kortemark)<br />
Om de natuurlijke patina te accentueren, werden de blauwstaal<br />
balustrades geboend en gewaxt.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 31
Ijsberg.<br />
Een reus zoals je die zelden ziet:<br />
Het pompstation voor grote waterhoeveelheden.<br />
Pompstation<br />
Aquapump XL<br />
Voor aardinbouw of vloerinbouw.<br />
Veplaatst grote volumes afvalwater<br />
of regenwater.<br />
Voor residentiële en bedrijfsmatige<br />
toepassingen.<br />
Made in Germany<br />
www.kessel-belgie.be<br />
Al meer dan dertig jaar gaat onze passie voor interieurafwerking gepaard<br />
met meesterlijke afwerking van onze realisaties. Al sinds dag één st<strong>aan</strong> we<br />
garant voor kwalitatief hoogst<strong>aan</strong>de en technisch uitdagende projecten<br />
die we op tijd en binnen een transparant budget afleveren.<br />
TOTAALPROJECTEN<br />
TECHNISCHE DEUREN<br />
MEUBILAIR<br />
BINNENSCHRIJNWERK<br />
GRONDWERKEN | RECYCLING | CONSULTING<br />
Meirestraat 13b • 9770 Kruisem • T 09 388 53 17 • info@glk.be • www.glk.be<br />
Meer weten over Holvoet Gebroeders?<br />
Contacteer ons via info@holvoetgebroeders.be of neem een kijkje op www.holvoetgebroeders.be<br />
Naamloos-4 1 05-06-<strong>2023</strong> 14:48
Project Rotom-tomatoes - realisatie van Alu-Pro met Aliplast Aluminium Systems - Foto Yvan Glavie<br />
UW PARTNER VOOR ALLE ALUMINIUM SYSTEMEN<br />
Aliplast Aluminium Systems biedt een totaalpakket <strong>aan</strong> duurzame aluminium systemen<br />
<strong>aan</strong>: ramen, deuren en schuiframen, maar ook glasgevels en aluminium gevelbekleding,<br />
en natuurlijk serres, lichtstraten, terrasdaken met glas of aluminium lamellen, ja, zelfs<br />
binnendeuren. Een team van ervaren ontwerpers en ingenieurs staat klaar om u te<br />
assisteren bij alle mogelijke projecten.<br />
Voor meer info: zie www.aliplast.com of mail naar info@aliplast.com
De speelse uitstraling en het dynamische dak brachten het nodige teken- en ingenieurswerk met zich mee. (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />
DYNAMISCH SCHOUWSPEL VAN ALUMINIUM<br />
EN GLASPARTIJEN<br />
Groentebedrijven Orca en Rotom Tomatoes<br />
vullen elkaar al jarenlang mooi <strong>aan</strong><br />
en besloten de krachten onder één dak te<br />
bundelen voor een nog efficiëntere samenwerking.<br />
Daarvoor bouwden ze een nieuwe<br />
loods met kantoorruimtes in Sint-Katelijne-<br />
Waver. De imposante, speelse glaspartijen<br />
zijn een duidelijke verwijzing naar grote<br />
tuinbouwkassen. Aliplast leverde zijn eigen<br />
systeem van stijlvolle, complexe gordijngevelprofielen<br />
en werkte voor dit project<br />
intensief samen met Alupro BV.<br />
Tekst Maries Decavel |<br />
Beeld Aliplast<br />
Het nieuwbouwkantoor voor Orca en Rotom Tomatoes<br />
is een imposant staaltje industriebouw.<br />
Het pand bestaat uit vijftien laad- en lossteigers,<br />
een nieuwe productiehal, een opslagruimte en een<br />
nieuw kantoor van maar liefst 9.500 m², naar een<br />
ontwerp van het architectenbureau wilma wastiau.<br />
In het interieur zijn de aluminiumprofielen gedetailleerd ingesneden, zodat ze perfect<br />
<strong>aan</strong>sluiten op de hoekstijlen van het dak. (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />
34 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“Samen tillen<br />
we elk project<br />
naar het<br />
hoogste niveau”<br />
een echte eyecatcher. Bovendien kreeg het aluminium<br />
schrijnwerk binnenin wat extra <strong>aan</strong>dacht.<br />
Olivier De Pelsmaker: “De uitsprongen in het dak<br />
worden niet zomaar weggewerkt, integendeel.<br />
We hebben de aluminium profielen zodanig ingesneden<br />
dat ze perfect op de hoekstijlen van<br />
het schuine dak passen. Zo bieden onze profielen<br />
een esthetische meerwaarde.”<br />
Het MC GLASS-systeem heeft een siliconevoegverdeling om zo weinig mogelijk<br />
aluminium in het zicht te hebben. (Beeld: www.yvanglavie.com)<br />
Het gebouw heeft een zeer speelse uitstraling<br />
door het dynamische dak, dat uit verschillende<br />
kleinere puntdakjes bestaat. Alexander Morel, Project<br />
Support Manager bij Aliplast Aluminium Systems,<br />
loodst ons door het bouwproces: “Voor dit<br />
project gebruikten we het MC GLASS-systeem van<br />
Aliplast. Dit zijn profielen die specifiek ontwikkeld<br />
zijn voor grote overspanningen met zware glasoppervlakken,<br />
waarbij een slank uitzicht behouden<br />
blijft. De architect opteerde voor de uitvoering<br />
met een siliconevoegverdeling, waarbij de voeg<br />
beperkt blijft tot 25 millimeter. De keuze voor dit<br />
systeem was dan ook snel gemaakt.”<br />
Veel teken- en ingenieurswerk<br />
De moeilijkheid zat vooral bij de inklemming<br />
van de glasbladen, <strong>aan</strong>gezien er heel wat variabele<br />
hoekverbindingen waren. Hiervoor werden<br />
op maat gemaakte klemstukken ontwikkeld.<br />
Aangezien in deze gordijngevel zo goed als geen<br />
enkel oppervlak dezelfde afmeting had, kwam hier<br />
veel teken- en ingenieurswerk bij kijken. Olivier De<br />
Pelsmaker, zaakvoerder bij Alupro BV, vult <strong>aan</strong>:<br />
“De ondersteuning van Aliplast was voor ons essentieel<br />
voor de uitwerking van dit complexe project.<br />
Zij denken actief mee na over een efficiënte<br />
<strong>aan</strong>pak in functie van productie en afwerking.<br />
Alexander bezit ontzettend veel knowhow en technische<br />
expertise. Zijn supervisie bij de complexiteit<br />
van dit project maakte dat zowel qua timing,<br />
budget als uitvoering alles volgens plan verliep.<br />
Gezien de strakke deadline voor de oplevering van<br />
dit pand was dat absoluut een vereiste.”<br />
Oog voor esthetiek<br />
De MC GLASS-systemen zijn een populaire toepassing<br />
in het huidige bouwlandschap. De subtiele<br />
siliconevoegen maken van grote glasgevels<br />
Passie en gedrevenheid<br />
als raakvlak<br />
Aliplast ontwikkelt en produceert zijn aluminium<br />
profielen volledig in eigen huis: van het extruderen<br />
van profielen tot het elektrostatisch poederlakken<br />
met zowel een horizontale als verticale laklijn.<br />
Ook het inrollen van de thermische stegen neemt<br />
Aliplast, de specialist voor aluminium ramen en<br />
deuren uit Lokeren, integraal voor zijn rekening.<br />
De volledige inhouse productie van aluminiumsystemen<br />
levert niet alleen een uitgebreide expertise<br />
en grondige productkennis op, maar garandeert<br />
ook een vlotte, betrouwbare en kwaliteitsvolle<br />
levering van de Aliplast-producten. Alexander Morel:<br />
“De samenwerking tussen onze bedrijven zit<br />
echt heel goed. We delen dezelfde visie over esthetiek<br />
en detailafwerking. Schrijnwerk dient een<br />
meerwaarde te zijn in een project, anders heeft<br />
het geen zin.” Olivier De Pelsmaker vult <strong>aan</strong>: “Dat<br />
klopt. Aliplast is vaste toeleverancier voor Alupro<br />
BV. Zij bieden steeds een antwoord op onze vragen.<br />
Van ondersteuning bij basisrealisaties tot<br />
het uitdenken en uitwerken van gedetailleerde<br />
maatwerksystemen voor complexe projecten zoals<br />
dit. We benutten elkaars expertise en dat biedt<br />
nieuwe kansen. Samen tillen we elk project naar<br />
het hoogste niveau en daar zetten we in de toekomst<br />
graag extra op in.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 35
Nabeschouwing ARCHITECT@WORK<br />
BIJNA 6.500 VOORSCHRIJVERS OP<br />
NIEUWE RECORDEDITIE<br />
De organisatie van ARCHITECT@WORK Kortrijk blikt tevreden terug op hun beste editie ooit. Op 11 en 12 mei vonden in totaal 6.482 bezoekers<br />
de weg naar Kortrijk Xpo. Op bijna driehonderd standen maakten de architecten en voorschrijvers kennis met innovatieve producten en<br />
technieken. “Dit was de ideale gelegenheid voor face-to-facecontact, om te netwerken en zaken te doen”, aldus de organisatoren.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld ARCHITECT@WORK<br />
Al twintig jaar is het unieke standenconcept van interieurarchitectencollectief C4 de sleutel tot succes van ARCHITECT@WORK.<br />
Na een succesvolle editie in 2021 sneuvelde het<br />
bezoekersrecord van ARCHITECT@WORK Kortrijk<br />
alweer. Exact twintig jaar na het eerste neerstrijken<br />
van het conceptevent in de hallen van Kortrijk Xpo<br />
tikte de teller net geen 6.500 bezoekers <strong>aan</strong>. De stijging<br />
van het <strong>aan</strong>tal bezoekers manifesteerde zich<br />
vooral op de eerste dag. “Ook opvallend was het<br />
bezoekgedrag van de professionals”, zegt Exhibition<br />
Manager Anne-Laure Van de Ginste. “Om 10 uur ’s<br />
ochtends, bij het openen van de deuren, stonden<br />
mensen al te wachten om binnen te komen. De hele<br />
dag bleven deze (interieur)architecten, voorschrijvers,<br />
projectontwikkelaars en andere bezoekers gestaag<br />
door beide beurshallen circuleren. Dit zorgde<br />
voor een <strong>aan</strong>gename drukte, die ook onze exposanten<br />
stuk voor stuk als fijne context ervaarden.”<br />
Bezoekers <strong>aan</strong> het woord<br />
De vele bezoekers waren uiteraard een opsteker<br />
voor iedereen die zich voor deze editie engageer-<br />
de. Toch was vooral de ervaring van die mensen<br />
doorslaggevend voor het slagen van het vakevent.<br />
Onder meer Roel Vandebeek, een ontwerper die<br />
al voor tal van standhouders werkte, had lovende<br />
woorden in petto voor ARCHITECT@WORK: “Dit<br />
event is ideaal, omdat je zo gemakkelijk en snel<br />
met mensen kan praten. Je loopt hier totaal niet<br />
verloren tussen megastanden, maar gebruikt je<br />
tijd efficiënt, zonder iets te missen. De structuur<br />
van dit event steekt ver boven de rest uit.”<br />
36 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
ARCHITECT@WORK Nabeschouwing<br />
Opvallend was ook de ruime opkomst van interieurarchitecten,<br />
zoals Lode Goris, zaakvoerder van<br />
interieurbedrijf LOGO. Het was overigens niet<br />
zijn eerste ervaring op ARCHITECT@WORK. “Ik<br />
vind dit concept gewoonweg geniaal en probeer<br />
daarom zoveel mogelijk edities in eigen land<br />
mee te pikken”, klonk het enthousiast. “Eerder<br />
ging ik al langs in Luik en Brussel, dit is mijn allereerste<br />
keer in Kortrijk. Wat ik zo goed vind <strong>aan</strong><br />
ARCHITECT@WORK is dat iedereen gelijk is voor<br />
de wet. Dit is geen megabeurs waar je buitenkomt<br />
met hoofdpijn en de helft niet gezien hebt.<br />
De nadruk ligt op nieuwigheden die afgestemd<br />
zijn op een nauwkeurig omschreven doelgroep.<br />
Je selecteert zelf wat je bekijkt en kiest zorgvuldig<br />
wie je achteraf nog op bezoek wil laten komen<br />
voor verdere informatie.”<br />
“De hele dag<br />
bleven bezoekers<br />
gestaag<br />
door beide<br />
beurshallen<br />
circuleren”<br />
Het seminarprogramma maakte een bezoek nog boeiender.<br />
Standenconcept als succesrecept<br />
Al twintig jaar is het unieke standenconcept van<br />
interieurarchitectencollectief C4 de sleutel tot succes<br />
van ARCHITECT@WORK. De minimalistische<br />
standen van gelijke grootte worden uitsluitend<br />
ingevuld met innovatieve merken en producenten.<br />
Anne-Laure Van de Ginste: “Precies daarvoor<br />
komen architecten en voorschrijvers naar Kortrijk.<br />
Hier doe je inspiraties op, zie je enkel innovatieve<br />
producten en netwerk je in een ongedwongen<br />
sfeer.” Nathalie Sandra, directeur van ARCHI-<br />
TECT@WORK, bevestigt die positieve feedback:<br />
“Het doet bijzonder veel plezier dat niet enkel<br />
de architect, maar de ganse markt ons concept<br />
zo mogelijk zelfs nog meer dan voorheen in de<br />
armen gesloten heeft. De meerwaarde die we met<br />
ons event willen realiseren, is duidelijk geslaagd.”<br />
Save the date<br />
De deuren van editie <strong>2023</strong> zijn nog maar net<br />
dichtgetrokken of de organisatie kondigt al enthousiast<br />
de data voor 2025 <strong>aan</strong>. Dan strijkt<br />
ARCHITECT@WORK al voor de twaalfde keer neer<br />
in moederstad Kortrijk. Kruis 15 en 16 mei 2025<br />
alvast <strong>aan</strong> in je agenda. Tot dan? ❚<br />
Warme ontmoetingen en netwerken stonden als vanouds centraal.<br />
De organisatie kan tevreden terugblikken op een recordeditie.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 37
Nabeschouwing ARCHITECT@WORK<br />
EXPOSANT AAN HET WOORD - BASALTE<br />
MODULAIRE DEURTELEFOON SLAAT AAN<br />
Adelante, de nieuwste uitbreiding van het intelligente huisautomatiseringssysteem<br />
Basalte Home, kon tijdens ARCHITECT@WORK op<br />
heel wat belangstelling rekenen. Om een nog completer systeem<br />
te bieden met vertrouwde sterke design ontwikkelde Basalte deze<br />
gloednieuwe buitenmodule. In lijn met de gekende uitstraling en met<br />
eindeloze mogelijkheden om te personaliseren.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Basalte<br />
"We brengen de looks en<br />
het gebruikscomfort van<br />
de binnenmogelijkheden<br />
nu ook naar buiten"<br />
Adelante is de perfecte <strong>aan</strong>vulling voor Basalte Home. De looks en het gebruikscomfort<br />
van de binnenmogelijkheden brengt de innovatieve fabrikant<br />
nu ook naar buiten. Alle onderdelen integreren zich naadloos in de stijlvolle,<br />
smalle buitenmodule. Een full-HD OLED-touchscreen, meerdere camera’s, verlichting,<br />
huisnummer, badgelezer, vingerafdrukherkenning …: het is allemaal<br />
mogelijk door de modulaire opbouw van Adelante. De gebruiker ziet wie voor<br />
de deur staat, kan met de bezoeker praten of iemand binnenlaten met een<br />
De modulaire opbouw maakt doorgedreven personalisatie mogelijk.<br />
touchdisplay of de Basalte-app. De modulaire opbouw maakt doorgedreven<br />
personalisatie mogelijk. Op zijn stand presenteerde Basalte een complete<br />
module in trendkleur goud brushed brass, geflankeerd door de architecturale<br />
productenlijn voor binnenshuis.<br />
Adelante is de perfecte <strong>aan</strong>vulling voor Basalte Home.<br />
Positieve feedback<br />
De consument is steeds meer vragende partij voor hoogtechnologische oplossingen<br />
die moderne mogelijkheden en een sterk design combineren. Logisch<br />
dus dat het architectenpubliek van ARCHITECT@WORK best benieuwd was<br />
naar Adelante. “Basalte kennen ze meestal wel”, klinkt het bij de exposant.<br />
“Toch is het weten van of lezen over nog iets helemaal anders dan het echt<br />
ervaren van de uitstraling en de mogelijkheden van een oplossing. Op onze<br />
stand konden architecten de verschillende onderdelen van Adelante – en bij<br />
uitbreiding van Basalte Home – zelf ontdekken en testen. Inclusief de interactie<br />
met onze producten voor binnen in de woning. Het is de beste manier om<br />
de meerwaarde van onze oplossingen te tonen. De positieve feedback van de<br />
vele bezoekers bevestigde ons geloof in deze nieuwe innovatie.” ❚<br />
38 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
ARCHITECT@WORK Nabeschouwing<br />
EXPOSANT AAN HET WOORD - OBO BETTERMANN<br />
UDHOME2 is een brede collectie met voor elk project een passende oplossing.<br />
VLOERCONTACTDOOS VOOR PERFECTE<br />
INTEGRATIE IN INTERIEUR<br />
In een high-end interieur moet elk detail kloppen. Dat begint al bij de vloerafwerking. OBO Bettermann focust zich al jaren op een optimale<br />
integratie van technieken in een binnenhuisafwerking. Om nog beter <strong>aan</strong> te sluiten op de rest van het interieur ontwikkelde het bedrijf de<br />
UDHOME2-vloercontactdoos. Voor optimale vrijheid in ontwerp en in dagelijks gebruik.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld OBO Bettermann<br />
Op zijn stand focuste OBO Bettermann op het underfloor design met de UD-<br />
HOME2. Accountmanager Frank Metzner stond bezoekers graag te woord. “De<br />
afwerking van de vloer, zeker ook op technisch vlak, is voor architecten erg<br />
belangrijk geworden. Met dat soort details maken zij namelijk het verschil tussen<br />
een gewoon geslaagd resultaat en een echte high-end afwerking”, zegt<br />
Metzner. “Esthetiek is belangrijk, maar dat is uiteraard niet het enige. De klant<br />
"Esthetiek is belangrijk, maar<br />
dat is uiteraard niet het<br />
enige. De klant zoekt ook<br />
functionaliteit"<br />
zoekt ook functionaliteit. Op onze stand ontdekten bezoekers onder meer de<br />
mogelijkheden van het deksel. Je legt het vrij in de gewenste richting en in één<br />
simpele beweging komt een borstel tevoorschijn om kabels netjes door te leiden.<br />
Door die terug te draaien, ontstaat opnieuw een volledig gesloten deksel.”<br />
De brede waaier <strong>aan</strong> dekselafwerkingen resulteert in een perfecte integratie van<br />
de vloercontactdoos. (Beeld: Wim Kempenaers)<br />
Oplossing voor heel Europa<br />
Het innovatieve karakter van de UDHOME2 stopt niet bij die functionaliteit.<br />
De brede waaier <strong>aan</strong> dekselafwerkingen resulteert in een perfecte integratie<br />
van de vloercontactdoos. Bovendien is dit systeem in heel Europa inzetbaar<br />
en dat is best bijzonder. “Voor architecten en ontwerpbureaus die internationaal<br />
werken, is dat een groot voordeel”, benadrukt Frank Metzner. “Daarom<br />
stellen we deze innovatie ook voor op verschillende edities van ARCHITECT@<br />
WORK. Wie ons miste in Kortrijk krijgt dus misschien nog een herkansing,<br />
tenminste als ze de komende m<strong>aan</strong>den een andere editie meepikken.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 39
EXPOSANT AAN HET WOORD - PAULUSSEN HOUTHANDEL<br />
ONBEHANDELD HOUT MET<br />
BRANDVEILIGHEIDSKLASSE B<br />
Forestlines® is de eerste gevelbekleding ter wereld die met onbehandeld hout brandveiligheidsklasse B realiseert.<br />
Onbehandeld hout als basis voor natuurlijke gevelbekleding met een maximale uitstraling. Dat is Forestlines ® van Paulussen Houthandel.<br />
Waar de innovatie nu precies zit? Simpel: als eerste ter wereld slaagt het houtbedrijf erin om met onbehandeld hout tot brandreactieklasse<br />
B te komen. Voort<strong>aan</strong> zitten ook Lesser Known Timber Species (LKTS) en gecertificeerd hout in deze collectie. Door voor deze minder bekende<br />
soorten te kiezen, geniet je van een natuurlijke look-and-feel en draag je tegelijk een steentje bij <strong>aan</strong> de biodiversiteit.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Paulussen Houthandel<br />
Paulussen Houthandel en ARCHITECT@WORK<br />
zijn geen vreemden voor elkaar. Vorig jaar stelde<br />
de firma tijdens het vakevent in Nederland nog<br />
zijn unieke gevelsysteem Forestlines® voor, de<br />
eerste gevelbekleding ter wereld die met onbehandeld<br />
hout brandveiligheidsklasse B realiseert.<br />
Gezien de ruime mogelijkheden werkte Paulussen<br />
verder <strong>aan</strong> deze collectie. Het voegde een tiental<br />
lesser known species toe, stuk voor stuk FSC®gecertificeerde<br />
houtsoorten. “Hiermee ondersteunen<br />
we de biodiversiteit, maar breiden we tegelijk<br />
de esthetische mogelijkheden uit. Elk van deze<br />
houtsoorten heeft namelijk zijn eigen karakter en<br />
uitstraling”, benadrukte zaakvoerder Steven Paulussen<br />
op de ARCHITECT@WORK-stand.<br />
Buitenbeentje op de beursvloer<br />
Tijdens de drukke tweedaagse kreeg Paulussen<br />
Houthandel heel wat volk over de vloer op zijn<br />
stand. Dat heeft onder meer te maken met hun<br />
soort innovaties, meent Steven Paulussen: “Tijdens<br />
mijn rondgang leerde ik zelf heel wat leuke bedrijven<br />
met interessante producten kennen. Misschien<br />
volgen hier wel sterke synergieën uit. Bij<br />
mijn bezoek <strong>aan</strong> andere standen viel op dat er<br />
heel wat innovaties op het vlak van akoestiek of<br />
interieur te ontdekken waren. Het <strong>aan</strong>bod wat<br />
brandreactieklasse betreft was <strong>aan</strong>zienlijk kleiner.<br />
Dat speelde ongetwijfeld in ons voordeel. Al<br />
spreekt de Forestlines®-collectie natuurlijk voor<br />
zich. We kregen heel veel positieve reacties.” ❚<br />
“Elk van deze houtsoorten heeft zijn eigen<br />
karakter en uitstraling”<br />
De lesser known species zijn stuk voor stuk FSC®-gecertificeerde houtsoorten.<br />
40 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
ARCHITECT@WORK Nabeschouwing<br />
EXPOSANT AAN HET WOORD - ROVAL ALUMINIUM<br />
DUURZAME VALBEVEILIGING MET BLIND BEVESTIGD<br />
ALUMINIUM BALUSTERSYSTEEM<br />
Als onderdeel van de internationale Reynaers Group mikt Roval Aluminium sterk op de Belgische markt. “Drie vertegenwoordigers zijn bij<br />
ons actief. Ook de Franse bouwprofessional is in zicht. In dat groeiverhaal was ARCHITECT@WORK een interessante hefboom. We legden heel<br />
veel nieuwe contacten en draaiden een fijne beurs”, zegt marketingmanager Edwin van Kemenade tevreden.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Roval Aluminium<br />
Een van de producten die Roval presenteerde<br />
tijdens ARCHITECT@WORK was het aluminium<br />
balustersysteem. Dit kan zowel los gemonteerd<br />
als volledig geïntegreerd worden in de aluminium<br />
muurafdeksystemen van Roval. In het laatste geval<br />
ontstaat een fraaie twee-eenheid. De balustersystemen<br />
worden gemonteerd in situaties met<br />
risico op valgevaar. Denk <strong>aan</strong> balkons en loggia’s,<br />
maar ook <strong>aan</strong> dakterrassen. De balustersystemen<br />
van Roval hebben als voordeel dat het uitzicht<br />
nauwelijks belemmerd wordt.<br />
“Een van de grote voordelen van<br />
aluminium balustersystemen is dat<br />
het aluminium nauwelijks onderhevig<br />
is <strong>aan</strong> weersinvloeden”<br />
Duurzaam en esthetisch<br />
combineren<br />
Als totaalleverancier heeft Roval ervoor gezorgd<br />
dat de aluminium bouwproducten niet enkel autonoom<br />
toe te passen zijn, maar ook in combinatie.<br />
De baluster- en muurafdeksystemen passen<br />
naadloos bij elkaar. Duurzaam en esthetisch. De<br />
st<strong>aan</strong>ders kunnen verzonken worden in de aluminium<br />
muurkap. Dit resulteert in een schroefloze<br />
montage, waardoor de muurafdekkap niet doorboord<br />
hoeft te worden en daardoor zijn stevigheid<br />
behoudt. Roval biedt voor het balustersysteem<br />
keuze uit ronde, ovale, vierkante en rechthoekige<br />
varianten voor de bovenzijde en ronde of rechte<br />
varianten voor de onderzijde. De handrailhoogte<br />
is maximaal 600 mm.<br />
Voordelen<br />
Een van de grote voordelen van aluminium balustersystemen<br />
is dat het aluminium nauwelijks onderhevig<br />
is <strong>aan</strong> weersinvloeden. Hierdoor blijft de<br />
esthetische uitstraling bij normaal onderhoud tot in<br />
lengte van jaren gewaarborgd. De aluminium balustersystemen<br />
van Roval Aluminium zijn leverbaar in<br />
vrijwel alle RAL-kleuren of blank geanodiseerd. ❚<br />
Het balustersysteem kan zowel los gemonteerd<br />
als volledig geïntegreerd worden in de aluminium<br />
muurafdeksystemen van Roval.<br />
Bij normaal onderhoud blijft de esthetische uitstraling tot in lengte van jaren gewaarborgd.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 41
Herne Fondatel en Iroh<br />
Van desolate industriële site<br />
naar bruisende woonwijk<br />
Dankzij de nieuwbouwprojecten Fondatel en Iroh wordt definitief komaf gemaakt met de troosteloze <strong>aan</strong>blik die de stationsbuurt van Herne<br />
vele jaren kenmerkte. Na de opwaardering van het plein en de herbestemming van het stationsgebouw wordt nu ook de vroegere site van<br />
ijzergieterij ‘Fondatel’ <strong>aan</strong>gepakt. Op het terrein van bijna 5 hectare verrijst een gezellige woonwijk met een mix van typologieën. Intussen<br />
zijn de eerste woningen opgeleverd. Tegen eind 2025 zou het volledige project gefinaliseerd zijn.<br />
Tekst Els Jonckheere |<br />
Beeld Dyls<br />
Vele jaren stond de grijze en desolate stationsbuurt in schril contrast met de<br />
rest van het groene en bruisende Herne. Daar komt nu verandering in, want<br />
ze wordt omgetoverd tot een toekomstgerichte woonwijk waar duurzaamheid,<br />
leefbaarheid en respect voor de omgeving centraal st<strong>aan</strong>. Sara Malfroy,<br />
marketing & communication manager bij projectontwikkelaar Dyls: “We bouwen<br />
er 76 woningen en 20 appartementen. Bovendien komt er een groene<br />
zone die als buurtpark wordt opgevat, inclusief publieke wandel- en rustplaatsen,<br />
picknicktafels en fitnesstoestellen, omsloten door een heuse Finse piste.”<br />
Voor elk wat wils<br />
Typerend voor de nieuwe woonwijk is de grote verscheidenheid <strong>aan</strong> woontypologieën,<br />
zowel in oppervlakte als verschijningsvorm. “Met een mix van enerzijds<br />
appartementen en anderzijds zowel gesloten, halfopen als open (een)gezinswoningen<br />
willen we een antwoord bieden op uiteenlopende woonwensen<br />
en gezinssamenstellingen”, verduidelijkt Sara Malfroy. “Door bijna alle huizen<br />
van een volwaardige dakverdieping te voorzien, spelen we in op de diverse<br />
levensfases van de bewoners. Deze ruimte kan immers als berging fungeren,<br />
De parkappartementen kenmerken zich door ruime terrassen en grote raampartijen.<br />
42 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Fondatel en Iroh Herne<br />
“We willen een antwoord<br />
bieden op uiteenlopende<br />
woonwensen en<br />
gezinssamenstellingen”<br />
maar evenzeer als extra slaapkamer, thuiskantoor of polyvalente ruimte worden<br />
ingericht. Qua architectuur bewandelen we voornamelijk het landelijke<br />
pad, met tal van hedendaagse accenten.”<br />
Vijf stijlen, vijf clusters<br />
De huizen van Fondatel kunnen qua architecturaal uitzicht grosso modo in<br />
vijf categorieën worden opgedeeld. De stijlen worden telkens in een afzonderlijke<br />
cluster gegroepeerd. Zo zijn er de stadswoningen van het ‘Begijnhof’:<br />
<strong>aan</strong>eengesloten rijhuizen met een tijdloze vormentaal, waarbij de architect<br />
bijzondere <strong>aan</strong>dacht schonk <strong>aan</strong> de herkenbaarheid van elke afzonderlijke<br />
woning. Er komt ook een cluster met halfopen woningen in landhuisstijl,<br />
die zich kenmerken door statige detailleringen zoals steunberen, schouwen<br />
en tipgevels. Daarnaast zijn er de ‘cottages’ met witte gevels, rood genuanceerde<br />
daken, zwart schrijnwerk en warme houtaccenten. Verder zullen er<br />
herenwoningen terug te vinden zijn. Verticaliteit, statigheid en ritmiek zijn er<br />
de belangrijkste kernwoorden. Op het einde van de verkaveling komen ten<br />
slotte vrijst<strong>aan</strong>de, open ‘dreefwoningen’ met karaktervolle tipgevels <strong>aan</strong> de<br />
straatkant, kwalitatieve tuinen en zongerichte terrassen.<br />
De eerste stadswoningen van het Begijnhof zijn intussen opgeleverd.<br />
Wonen <strong>aan</strong> het park<br />
Daarnaast zijn er nog de parkappartementen die zich bij de ontsluiting van<br />
de wijk situeren, op wandelafstand van het station en gelegen langs het<br />
nieuwe park. <br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
INTERCARRO – VLOER- EN<br />
WANDBEKLEDING<br />
In projecten waar kopers de mogelijkheid krijgen om hun woning<br />
volledig te personaliseren, zijn een persoonlijke <strong>aan</strong>pak, flexibele<br />
werking en snelle levering van vloer- en wandbekleding enorm<br />
belangrijk. Precies daarom koos Dyls in het Fondatel-project voor<br />
de producten en services van Intercarro uit Groot-Bijgaarden.<br />
“Dat we zijn uitgegroeid tot een van de Belgische marktleiders<br />
op het vlak van keramische tegels en parket heeft niet uitsluitend<br />
met ons kwalitatief en uitgebreid <strong>aan</strong>bod te maken”, vertelt sales<br />
manager Karin Van Mello. “Ook en vooral onze klantgerichte <strong>aan</strong>pak<br />
en groot coördinatievermogen worden sterk geapprecieerd<br />
door zowel particulieren als projectklanten. Zeker in Fondatel,<br />
waar Dyls de kopers de mogelijkheid biedt om de woningen af<br />
te stemmen op hun eigen smaak en noden, is dit een belangrijk<br />
pluspunt. Iedereen is welkom in onze toonzaal, waar ze onder<br />
begeleiding van onze competente adviesverleners een individuele<br />
keuze kunnen maken.”<br />
Er komt ook een cluster met halfopen woningen in landhuisstijl.<br />
Verticaliteit, statigheid en ritmiek typeren de herenwoningen.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 43
Herne Fondatel en Iroh<br />
Op het einde van de verkaveling komen vrijst<strong>aan</strong>de, open dreefwoningen.<br />
“Dit deel van de nieuwe woonwijk noemen we het nieuwbouwproject Iroh.<br />
Door voor twee volumes met telkens tien appartementen te kiezen, is er<br />
sprake van een grotere doorwaadbaarheid vanuit de openbare wegenis<br />
naar het park”, vertelt Sara Malfroy. “Bovendien laat dit architecturale concept<br />
toe om appartementen met veel zonlichttoetreding en ruimtelijkheid<br />
te creëren. Door de volumes lichtjes ten opzichte van elkaar te verschuiven,<br />
kunnen de wooneenheden <strong>aan</strong> de straatzijde maximaal van de avondzon<br />
genieten. Alle appartementen hebben trouwens ook ruime terrassen en<br />
grote raampartijen.”<br />
Voor residentiële en<br />
commerciële projecten<br />
www.intercarro.be<br />
Showrooms in Knokke-Heist, Gent, Groot-Bijgaarden,<br />
Antwerpen, Sint-Stevens-Woluwe, Waver en Dottenijs.<br />
Eerste fase opgeleverd<br />
Om samenhang tussen de vele typologieën te creëren, wordt in de hele wijk<br />
een uitgekiend materialenpalet toegepast. De appartementen hebben een<br />
strakkere vormgeving en worden uitgevoerd in lichte gevelsteen met accenten<br />
in een naturelle houten beplanking. “Hierdoor ontstaat een evenwichtig en<br />
harmonieus totaalbeeld, terwijl elke woning toch haar eigen unieke uitzicht<br />
blijft behouden”, aldus Sara Malfroy. “Eveneens belangrijk is dat we resoluut<br />
voor BEN-woningen met een E-peil van maximum E20 hebben gekozen. Naargelang<br />
de keuze van de klant om bijvoorbeeld zonnepanelen of een warmtepomp<br />
bij te plaatsen, kan dit E-peil nog gevoelig worden verlaagd.” Met de<br />
eerste stadswoningen van het ‘Begijnhof’ werden onlangs loten 1 tot 10 opgeleverd.<br />
Tegen eind 2025 zouden alle nieuwe bewoners hun intrek moeten<br />
nemen in de nieuwe woonwijk. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Dyls (Leuven)<br />
Architecten Buntinx-Pyncket Architecten (Halle)<br />
Dyls (Leuven)<br />
44 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
SUSTAINABILITY<br />
CONCRETE<br />
COUNCIL
De toevoeging van water <strong>aan</strong> BENOR-gekeurd stortklaar beton is al jaren verboden.<br />
NIEUWE NORMEN VOOR GECERTIFICEERD BETON<br />
Sinds 1 januari <strong>2023</strong> zijn de nieuwe Belgische betonnormen van kracht, met daarin ook een technische <strong>aan</strong>passing voor BENOR-gecertificeerd<br />
beton: om watertoevoegingen te vermijden, mag er bij de betonmixers geen directe waterleiding meer zijn tussen het watervat en de<br />
mixerkuip. Die maatregel veroorzaakt nogal wat commotie. Bert De Schrijver van de federatie voor stortklaar beton (FEDBETON) reageert:<br />
“Overdreven watertoevoeging op de werf is nefast voor de sterkte en de duurzaamheid van het beton. Iedereen heeft er belang bij om de<br />
norm te respecteren.”<br />
Tekst uwtekst.be | Beeld FEDBETON<br />
Elke bouwtoepassing vraagt om de juiste vloeibaarheid van beton. (Beeld: B.Vanden Eynde/Whitevision)<br />
Het verbod op de toevoeging van water <strong>aan</strong><br />
BENOR-gekeurd stortklaar beton bestaat al jaren.<br />
Met de nieuwe betonnormen kwam daar sinds<br />
1 januari <strong>2023</strong> een extra maatregel bij: er mag<br />
geen rechtstreekse leiding meer zijn tussen de watertank<br />
van de vrachtwagen en de ingang van de<br />
mixerkuip. Die regel maakt het lastiger om stortklaar<br />
beton op de werf vloeibaarder te maken met<br />
behulp van water. Gebeurt dat wel? Dan verliest<br />
het beton zijn BENOR-kwaliteitsmerk en moet de<br />
volledige betonlading als niet-conform beschouwd<br />
worden. Bert De Schrijver: “Elke bouwtoepassing<br />
vraagt om de juiste vloeibaarheid van beton. Toch<br />
gebeurt het nog te vaak dat <strong>aan</strong>nemers een te<br />
lage vloeibaarheid bestellen. Ze vragen dan <strong>aan</strong><br />
de chauffeur om vlak voor het storten water toe<br />
te voegen. Voor BENOR-gecertificeerd beton is<br />
dat al jaren verboden. Water reduceert de sterkte<br />
van beton, maakt beton poreuzer en verhoogt<br />
46 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
de krimp. Met een groter risico op scheuren tot<br />
gevolg. Daarom st<strong>aan</strong> we als federatie achter de<br />
nieuwe betonnormen.”<br />
Engagement van betoncentrales<br />
én <strong>aan</strong>nemers<br />
De voorbije m<strong>aan</strong>den organiseerde FEDBETON<br />
samen met Faba, Buildwise, BE-CERT en GBV<br />
een roadshow om iedereen warm te maken voor<br />
de nieuwe normen. Bij de betoncentrales én bij<br />
de <strong>aan</strong>nemers. Want het engagement moet van<br />
twee kanten komen. Bert De Schrijver: “Als je kijkt<br />
naar de reden van die watertoevoegingen, dan<br />
springen er een paar dingen uit. Ten eerste een<br />
foute bestelling: er wordt te stijf beton besteld.<br />
In de nieuwe normen st<strong>aan</strong> nu duidelijke richtlijnen<br />
welke betonvloeibaarheid nodig is per toepassing.<br />
De tweede reden is budget: om beton<br />
vloeibaarder te maken, gebruiken betoncentrales<br />
superplastificeerders. Alleen kosten die geld. Natuurlijk<br />
moet onze sector ook de hand in eigen<br />
boezem steken: wat wordt besteld, moet correct<br />
worden geleverd. Daarom doen we een warme<br />
oproep <strong>aan</strong> alle partijen: ga correct met gecertificeerd<br />
beton om. En zorg dat iedereen in je bedrijf<br />
op de hoogte is. Die bouwkwaliteit is immers de<br />
trots van je bedrijf.”<br />
FEDBETON steunt de nieuwe betonnormen: "Water reduceert de sterkte van beton."<br />
“Ga correct om met gecertificeerd beton,<br />
het is de trots van je bedrijf”<br />
Duurzaam beton<br />
Bert De Schrijver volgt binnen FEDBETON niet alleen<br />
de wetgeving en technische dossiers op. Hij<br />
zet binnen de sector mee de lijnen uit voor het<br />
gebruik van duurzaam beton. FEDBETON vertegenwoordigt<br />
in België de Concrete Sustainability<br />
Council: een internationale vereniging die een<br />
wetenschappelijk onderbouwd en onafhankelijk<br />
keurmerk voor duurzaam beton ontwikkelde. In<br />
België leverde FEDBETON al 76 basiscertificaten<br />
af en 25 certificaten voor specifieke betonsamenstellingen<br />
met een beperkte CO 2<br />
-impact. Bert De<br />
Schrijver: “Beton heeft het imago van een vervuilend<br />
bouwmateriaal. Toch blijkt uit onderzoek dat<br />
de milieubelasting gedurende de totale levenscyclus<br />
niet groter is dan bijvoorbeeld bij hout.<br />
Het voornaamste pijnpunt zit bij de CO 2<br />
-uitstoot<br />
tijdens de productie van cement. We zoeken naar<br />
technieken om die CO 2<br />
-impact zo laag mogelijk te<br />
houden. België en Nederland zijn daarin binnen<br />
Europa al jarenlang koplopers door het gebruik<br />
van samengestelde cementen. In de toekomst zal<br />
de CO 2<br />
bij de productie afgevangen worden om<br />
die tijdelijk te stockeren of om te vormen naar bijvoorbeeld<br />
alternatieve brandstoffen.” ❚<br />
FEDBETON leverde al 76 basiscertificaten af voor CO 2<br />
-arm beton.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 47
“WE HELPEN AANNEMERS MET PRAKTISCHE,<br />
ZAKELIJKE OPLOSSINGEN EN ADVIES”<br />
Aannemers in de bouw weten het maar al te goed: achter elke hoek en in elke fase van het bouwproces loert gevaar of een risico. En daar<br />
ben je maar beter goed tegen beschermd. Bij advocatenkantoor Belexa krijgen ze alle advies en juridische hulp die ze nodig hebben om hun<br />
bedrijf in veilige wateren te doen varen. Met hun jarenlange ervaring in bedrijfs- en verzekeringsrecht vinden ze een oplossing voor alle<br />
juridische vragen en problemen.<br />
Tekst uwtekst.be |<br />
Beeld Belexa Advocaten<br />
Managing partner Mathieu Malfait: “Als advocatenkantoor<br />
moet je juridische conflicten voorkomen<br />
en ze ook oplossen als ze niet te vermijden<br />
zijn. Juridische procedures zijn altijd het laatste<br />
redmiddel. Daarom denken we voor onze klanten<br />
out of the box. We proberen het recht te overstijgen<br />
in onze zoektocht naar betere manieren om<br />
juridische vraagstukken en conflicten op te lossen.<br />
We helpen hen met praktische, zakelijke en efficiente<br />
oplossingen die we zo snel mogelijk kunnen<br />
realiseren. Om jarenlange procedures te vermijden,<br />
streven we in ons advies naar toegankelijkheid<br />
en duidelijkheid.”<br />
Trainingen voor werfleiders<br />
“Onze oplossingen beginnen bij praktische trainingen<br />
voor bijvoorbeeld werfleiders en verkoopsmedewerkers.<br />
Want om juridisch sterk te st<strong>aan</strong> in latere<br />
discussies, moet je iedereen in je bedrijf meehebben.<br />
In die trainingen leggen we met concrete voorbeelden<br />
uit wat er moet en niet mag gebeuren en<br />
geven we een antwoord op alle vragen van het personeel.<br />
Met werfleiders hebben we het bijvoorbeeld<br />
over de do’s-and-don’ts op een werf, het belang van<br />
werfverslagen en schriftelijke communicatie via e-<br />
mail. Volgen ze ons advies op, dan vermijd je als<br />
<strong>aan</strong>nemer ongetwijfeld al heel wat problemen.”<br />
Trainingen voor verkopers<br />
“Verkoopsmedewerkers wijzen we op het belang<br />
van de algemene voorwaarden. Verkopers nemen<br />
die ‘kleine lettertjes’ vaak met wat schroom en tegenzin<br />
mee in het gesprek met kandidaat-klanten.<br />
Maar algemene voorwaarden zijn meer dan administratieve<br />
rompslomp. Ze zijn een echte tool<br />
waarmee je een kader creëert voor de afspraken<br />
met klanten. Zo kun je verduidelijken wat in de<br />
prijs inbegrepen is en wat niet. Denk maar <strong>aan</strong><br />
werken op pakweg de tiende verdieping. G<strong>aan</strong> die<br />
gepaard met een meerkost voor verticaal transport<br />
of niet? Algemene voorwaarden zorgen voor<br />
transparantie en duidelijkheid waarmee je heel<br />
wat discussies en conflicten vermijdt.”<br />
“Algemene voorwaarden zijn een echte tool waarmee je een kader creëert voor afspraken<br />
met klanten”, benadrukt Mathieu Malfait.<br />
Belexa staat je bij met duidelijk, to the point advies.<br />
48 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Belexa geeft praktische trainingen <strong>aan</strong><br />
onder andere werfleiders en verkopers.<br />
Het twintigkoppige juridische team breidt<br />
in september verder uit.<br />
Bouw-, bedrijfs- én verzekeringsrecht:<br />
het is een unieke combinatie.<br />
Oplossingen en advies<br />
voor alle vragen<br />
Belexa is voor <strong>aan</strong>nemers een onestopshop. Het<br />
kantoor is behalve in bouwrecht ook gespecialiseerd<br />
in bedrijfs- en verzekeringsrecht. Een unieke<br />
combinatie. Zo ben je als <strong>aan</strong>nemer volledig<br />
juridisch gedekt. Mathieu Malfait: “Ook hierbij<br />
zoeken we naar praktische, zakelijke en efficiënte<br />
oplossingen. Want bijvoorbeeld bij een latere<br />
overname wil je liever niet dat er verschillende<br />
geschillen en claims openst<strong>aan</strong>. En als er claims<br />
zijn of een risico op claims is, nemen we natuurlijk<br />
ook de tussenkomst van de verzekering mee<br />
in de redactie van schadebegrotingsclausules of<br />
prijsdiscussies. Door ook op dat vlak de nodige<br />
transparantie te bieden <strong>aan</strong> de koper kan je<br />
voorkomen dat er een negatief gevoel ontstaat<br />
bij de lopende onderhandelingen, terwijl de<br />
uitgewisselde informatie ook maakt dat je als<br />
verkoper eenvoudiger kan verwijzen naar het<br />
verzekeringsaspect alvorens men komt <strong>aan</strong>kloppen<br />
voor een prijscorrectie.”<br />
Bijna honderd jaar op teller<br />
Het verhaal van Belexa startte in 1925. De oom<br />
van de overgrootvader van huidig vennoot Benoit<br />
Beele ging <strong>aan</strong> de slag als advocaat. Net geen<br />
honderd jaar en vier generaties later helpen zeventien<br />
advocaten, twee juristen en een juridisch<br />
medewerker <strong>aan</strong>nemers de beste oplossing voor<br />
hun vraag of probleem te vinden. Twee managementassistenten<br />
en een officemanager leiden alle<br />
administratie die daarbij komt kijken in goede banen.<br />
In september breidt het kantoor verder uit<br />
met enkele jonge advocaten. Belexa biedt juridisch<br />
advies over onder andere contracten, transacties,<br />
fusies en overnames, intellectuele eigendommen,<br />
arbeidsongevallen en -conflicten, geschillen zoals<br />
Met Belexa als partner zijn bouwbedrijven volledig juridisch gedekt.<br />
schadeclaims voor beweerde constructiefouten én<br />
verzekeringen zoals alle bouwplaatsrisico’s en burgerlijke<br />
<strong>aan</strong>sprakelijkheid ‘uitbating’. ❚<br />
“We zoeken naar efficiënte oplossingen<br />
die <strong>aan</strong>nemers zo snel mogelijk helpen”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 49
Ook het<br />
bouwrecht is<br />
ons domein.<br />
Belexa Advocaten<br />
President Kennedypark 26a<br />
8500 Kortrijk<br />
+32 56 25 86 86<br />
info@belexa.be<br />
R1 Belexa_advertentie_197Wx130Hmm.indd 1 02/05/<strong>2023</strong> 10:01
FOCUS OP KMO-ZONES EN RESIDENTIEEL VASTGOED<br />
Als opkomende projectontwikkelaar wil REX Projects zich toespitsen op een groeiende <strong>aan</strong>wezigheid in kmo-zones en residentieel vastgoed.<br />
Bestuurder Laurens Steen: “Wij g<strong>aan</strong> vol enthousiasme de uitdaging <strong>aan</strong> om onze stempel te drukken in een dynamische vastgoedmarkt. Toen<br />
REX Projects zes jaar geleden werd opgericht, ontwikkelden we vooral kleinschalige nieuwbouw- en renovatieprojecten. Ondertussen hebben<br />
we een zestiental lopende projecten, waarvan twee nieuwe en één afgewerkte kmo-zone – in totaal goed voor meer dan driehonderd units.”<br />
Tekst Kris Vandekerckhove, REX Projects | Beeld REX Projects<br />
Bestuurder Sébastien Wellens: “REX Projects<br />
bestaat uit een klein, dynamisch team. We<br />
zijn ambitieus en werken allemaal samen toe<br />
naar een gemeenschappelijk doel: ‘ons’ bedrijf<br />
verder uitbouwen en <strong>aan</strong> populariteit winnen<br />
op de vastgoedmarkt. We doen een beroep op<br />
een sterk netwerk van ervaren architecten, <strong>aan</strong>nemers<br />
en tal van andere bouwprofessionals.<br />
Samen geven we heel wat uitdagende projecten<br />
vorm. Dankzij de gedrevenheid en expertise<br />
van iedereen waar we mee samenwerken, zijn<br />
we klaar om nieuwe projecten op te starten en<br />
ons groeitraject voort te zetten, om kmo-zones<br />
en de residentiële vastgoedmarkt verder verrijken<br />
met innovatieve en duurzame ontwikkelingen.<br />
Dit zowel in West-Vl<strong>aan</strong>deren en Oost-<br />
Vl<strong>aan</strong>deren als Antwerpen.”<br />
Noden van de nieuwe ondernemer<br />
“We zijn ervan overtuigd dat het voor ondernemers<br />
een meerwaarde is om binnen een kmozone<br />
een eigen werkplek <strong>aan</strong> te kopen. Vaak<br />
wordt er gewerkt met een verzamelgebouw<br />
“We zijn ambitieus en werken allemaal samen toe naar een gemeenschappelijk doel: ‘ons’ bedrijf verder<br />
uitbouwen en <strong>aan</strong> populariteit winnen op de vastgoedmarkt”, klinkt het bij REX Projects.<br />
waarin een of meerdere units <strong>aan</strong>geschaft kunnen<br />
worden, afhankelijk van de groeinoden. Er<br />
ontstaat als het ware een gemeenschap met<br />
een mix van grote en kleine bedrijven, starters<br />
en gevestigde waarden waar kennis en ervaring<br />
worden uitgewisseld. Bij de ontwikkeling van<br />
een kmo-zone focussen we op bereikbaarheid<br />
en een goede verbinding met snelwegen en andere<br />
economische centra. Het is belangrijk dat<br />
ze <strong>aan</strong>trekkelijk zijn en voldoen <strong>aan</strong> de noden<br />
van de nieuwe ondernemer.”<br />
In een kmo-zone van REX Projects ontstaat een gemeenschap met een mix van grote<br />
en kleine bedrijven, starters en gevestigde waarden.<br />
“Ook duurzaamheidsnormen en milieuvriendelijke<br />
praktijken zoals energie-efficiëntie,<br />
gebruik van hernieuwbare energiebronnen en<br />
groene infrastructuur dragen we hoog in het<br />
v<strong>aan</strong>del. Door rekening te houden met deze<br />
noden kunnen nieuwe kmo-zones een stimulerende<br />
omgeving creëren waar kleine en<br />
middelgrote ondernemingen kunnen gedijen,<br />
groeien en bijdragen <strong>aan</strong> de lokale economie”,<br />
besluit Laurens Steen. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 51
Sint-Katelijne-Waver Group ADW<br />
De zeven houten spanten hebben een lengte van maar liefst 45 meter.<br />
GROOTSTE HOUTEN SPANTEN OOIT VOOR<br />
INDUSTRIEEL BOUWPROJECT IN DE BENELUX<br />
Group ADW, importeur en transporteur van groenten en fruit, breidt uit. Op de planning: gloednieuwe gekoelde opslagruimtes, een transporthal<br />
en kantoren. Maar de absolute eyecatcher zijn toch wel de zeven houten megaspanten met duizelingwekkende afmetingen. Zowel op<br />
de werf als op de weg ernaartoe lieten deze imposante constructie-elementen vele monden openvallen.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld edibo<br />
edibo uit Lommel was <strong>aan</strong> zet, van de funderingswerken<br />
tot en met de gevelafwerking. De volledige<br />
opdracht bestond uit drie fases. Samen vormen ze<br />
één grote constructie van bijna 12.000 m², <strong>aan</strong>gebouwd<br />
tegen de best<strong>aan</strong>de gebouwen van Group<br />
ADW op hun site in Sint-Katelijne-Waver. “Tijdens<br />
fases 1 en 2 lag de focus op de gekoelde opslagruimtes<br />
met koel- en rijpcellen. De dakconstructies<br />
binnen de eerste twee fases best<strong>aan</strong> uit stalen vakwerken<br />
uit ons eigen atelier. Deze verdwenen nadien<br />
achter speciale isolerende sandwichpanelen,<br />
zogeheten frigopanelen”, vertelt projectleider Wouter<br />
Van Asbroeck. Voor fase 3, de nieuwbouw transporthal<br />
met laadkades en kantoorruimtes, koos de<br />
bouwheer voor een architecturalere oplossing: zeven<br />
flink uit de kluiten gewassen houten spanten.<br />
Virtuele scenario’s<br />
“Die keuze werd gemaakt om verschillende redenen”,<br />
legt stabiliteitsingenieur Raf Steensels uit.<br />
“Enerzijds voor het architecturale, esthetische effect.<br />
Een houten ligger springt in het oog en heeft een<br />
bepaalde natuurlijke uitstraling. Anderzijds zorgt de<br />
gladde afwerking van het hout ervoor dat vuil- en<br />
stofdeeltjes nergens blijven vasthaken of liggen. Bij<br />
52 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Group ADW Sint-Katelijne-Waver<br />
“Een sterke voorbereiding en een doorgedreven virtueel<br />
overleg met de producent zorgden ervoor dat we dit project<br />
in goede banen konden leiden”<br />
een stalen vakwerk is er sprake van meer hoekjes en<br />
kantjes, en dus meer kans op stofvorming. Binnen<br />
de context van een voedingsbedrijf is dit natuurlijk<br />
te vermijden. En tot slot is er het vervoersaspect: betonbalken<br />
zouden gewoonweg te zwaar zijn om te<br />
transporteren en te hijsen. En daarbovenop zouden<br />
er sterkere funderingen nodig zijn.”<br />
Om de volledige overspanning te kunnen maken,<br />
bleken zeven houten spanten met een lengte van<br />
maar liefst 45 meter noodzakelijk. Het zijn de<br />
grootste spanten ooit geproduceerd voor een industrieel<br />
bouwproject in de Benelux. Raf Steensels:<br />
“Het gros van de communicatie tussen de leverancier<br />
– LTS Belgium – en edibo verliep via de 3D-omgeving<br />
van het project. Wij tekenden de algemene<br />
constructie uit en de onder<strong>aan</strong>nemer voegde iedere<br />
bout, iedere schroef, iedere doorboring toe <strong>aan</strong> de<br />
plannen. Idem voor de puntlasten. In het midden<br />
van elk spant kwamen namelijk grote koelgroepen<br />
te hangen. Konden de spanten deze puntlasten wel<br />
dragen op hun meest nadelige punt? Scenario’s die<br />
we een voor een virtueel doorliepen vooraleer we<br />
overgingen tot de definitieve productie.”<br />
Uitdagende plaatsing<br />
Raf Steensels: “En dan moest het moeilijkste<br />
deel nog komen: de effectieve plaatsing op de<br />
Wouter Van Asbroeck: “Binnen dit project heeft vooral onze expertise over verschillende industriële sectoren<br />
heen ervoor gezorgd dat we tot op heden altijd mooi op schema zijn kunnen blijven.”<br />
werf. Na een indrukwekkend nachttransport<br />
diende iedere stap tijdens de plaatsing perfect<br />
doorgesproken te worden. Te beginnen bij de<br />
draagkracht van de kolommen en de onderliggende<br />
funderingen waarop de houten spanten<br />
rusten. Maar ook: zijn alle mogelijke obstakels<br />
op de werf in rekening gebracht? Kan de kr<strong>aan</strong>arm<br />
wel de nodige hoeken en bochten maken<br />
tijdens de hijswerken? Kortom: veel vraagstukken<br />
die we dankzij een sterke voorbereiding en een<br />
doorgedreven virtueel overleg met de producent<br />
in goede banen hebben weten te leiden.”<br />
Mooi op schema<br />
Wouter Van Asbroeck: “Binnen dit project heeft<br />
vooral onze expertise over verschillende industriele<br />
sectoren heen ervoor gezorgd dat we tot op heden<br />
altijd mooi op schema zijn kunnen blijven. Uit<br />
ervaring weten we bovendien dat bij dergelijke gekoelde<br />
opslagruimtes een <strong>aan</strong>tal <strong>aan</strong>dachtspunten<br />
terugkeren, zoals een nog striktere <strong>aan</strong>sluiting<br />
tussen isolatie, gevels en dak of het toepassen van<br />
specifieke dakdichting om condens te vermijden.”<br />
“Bovendien kunnen we rekenen op onze sterke<br />
interne expertise om dit project stevig mee in handen<br />
te nemen. En voor mij persoonlijk is het de<br />
eerste keer dat een <strong>aan</strong>tal onder<strong>aan</strong>nemers actief<br />
hun digitale input en feedback leverden binnen<br />
de 3D-omgeving van het project. Een <strong>aan</strong>gename<br />
kennismaking die zeker naar meer smaakt!”<br />
besluit Wouter Van Asbroeck. ❚<br />
Het gros van de communicatie verliep via de 3D-omgeving van het project.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Petrova Plants (Sint-Katelijne-Waver)<br />
Architect<br />
Architeam (Boortmeerbeek)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
edibo (Lommel)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 53
Sport Vl<strong>aan</strong>deren Heusden-Zolder Velodroom Limburg<br />
PRESTIGEPROJECT MET PERFORMANTE ELEKTRISCHE INSTALLATIE<br />
Het nieuwe sportcomplex met velodroom in<br />
Heusden-Zolder is een bijzonder gebouw.<br />
Ook in technisch opzicht. De realisatie van<br />
de elektrische installatie, inclusief de tijdsregistratie<br />
voor de wielerpiste, een gesofisticeerd<br />
gebouwbeheersysteem en een uniek<br />
verlichtingsconcept, was een kolfje naar de<br />
hand van Verbiest E.T.I.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld dbv architecten<br />
Boven de wielerpiste zijn 246 verlichtingstoestellen<br />
gemonteerd om schaduwwerking te vermijden.<br />
Tom Verbiest, support manager bij Verbiest E.T.I.:<br />
“Het is een Design & Build-project, wat impliceert<br />
dat we vooraf enkel een reeks eisen kregen<br />
waar<strong>aan</strong> het gebouw en de wielerpiste moesten<br />
voldoen. Op basis daarvan en na overleg met de<br />
bouwheer hebben we samen met het hele bouwteam<br />
het technisch concept uitgewerkt. Het was<br />
een uitdaging om alles te laten samenvloeien in<br />
één gebruiksvriendelijk, gestroomlijnd geheel.”<br />
Verlichtingsconcept op maat<br />
Verbiest E.T.I. bekommerde zich specifiek om<br />
de elektrische installatie, inclusief de integratie<br />
van de tijdsregistratie voor de wielerpiste en een<br />
gesofisticeerd gebouwbeheersysteem waarmee<br />
alles gevisualiseerd kan worden (verlichting,<br />
brand- en inbraakdetectie, camerabewaking,<br />
toegangscontrole, HVAC …). Ook de verlichtingsinstallatie<br />
is uniek. “Aangezien schaduwwerking<br />
op de wielerpiste uit den boze is, werd er een<br />
minimale gelijkmatigheid van 0,7 geëist”, legt<br />
Tom Verbiest uit. “Samen met Trilux hebben we<br />
een verlichtingsconcept op maat uitgewerkt, best<strong>aan</strong>de<br />
uit 246 toestellen die centraal in een<br />
“De diversiteit en complexiteit van de elektrische<br />
installatie en neventechnieken maken dat dit voor<br />
ons een erg mooi project is”, zegt Tom Verbiest.<br />
ring boven de piste gemonteerd zijn. De diversiteit<br />
en complexiteit van de elektrische installatie<br />
en neventechnieken maken dat dit voor ons een<br />
erg mooi project is. Bovendien kunnen we onze<br />
ruime ervaring met diverse Design & Build-projecten<br />
optimaal benutten. Velodromen zijn een<br />
zeldzaamheid in België, dus dit is een once in a<br />
lifetime-ervaring om te koesteren!” ❚<br />
ACTIVITEITEN<br />
SECTOREN<br />
Industrie- & kantoorgebouwen<br />
Kmo’s<br />
Zorgcentra<br />
Hotel- & winkelketens<br />
Scholen<br />
Appartementen<br />
Overheidsgebouwen<br />
EIKELAARSTRAAT 17A (POORT GENK 5231)<br />
3600 GENK | T 089 36 07 00<br />
INFO@VERBIESTETI.BE | WWW.VERBIESTETI.BE<br />
BV<br />
MIDDEN- EN LAAGSPANNINGSINSTALLATIES<br />
Studie, ontwerp, uitvoering en bordenbouw<br />
MAINTENANCE<br />
TOTAL BUILDING SOLUTIONS<br />
KNX-integrator<br />
Gebouwbeheersysteem + visualisatie<br />
Brand- en inbraakdetectie<br />
Toegangscontrole<br />
Camerabewaking<br />
Geluids- en omroepinstallatie<br />
NETWERK-INSTALLATIES<br />
Netwerken cat6a - cat7 – cat8<br />
Optische vezels (lassen en afmonteren)<br />
Testen en certificeren van bekabeling (FLUKE DSX-8000)<br />
POWER MANAGEMENT<br />
Meten van alle soorten verbruikers<br />
Visualisering op afstand<br />
Diagnose<br />
RELIGHTING<br />
GREEN ENERGY<br />
PV-installaties platte daken<br />
Auto laadpalen<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 55<br />
Verbiest_Adv_197x130_apr23.indd 1 11/04/23 10:47
Blankenberge The One<br />
EEN BAKEN VOOR BLANKENBERGE<br />
Aan de Ruzettel<strong>aan</strong> in Blankenberge staat een van de weinige hoogbouwvolumes<br />
<strong>aan</strong> de Belgische kust. Niet enkel de locatie van ‘The One’ is<br />
bijzonder. Het appartementsgebouw met 89 units is in vele opzichten<br />
uniek, met zelfs een bouwtechnische primeur die intussen ook in andere<br />
projecten verspreid over ons land wordt toegepast.<br />
Tekst Anastasia Verleysen |<br />
Beeld Van Tornhaut en A1AR<br />
56 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
The One Blankenberge<br />
The One is gebouwd op een driehoekige site, waar duinen en polders in elkaar<br />
overg<strong>aan</strong> en op een splitsing van twee wegen. “Het is de plek waar de<br />
stad Blankenberge start wanneer je uit de richting van Zeebrugge komt. In<br />
dat opzicht is dit woonproject een baken voor Blankenberge”, zegt architecte<br />
Nele Boussemaere van A1AR. “Het RUP liet toe om hoger te bouwen dan<br />
gewoonlijk. Je zit hier op de eerste lijn <strong>aan</strong> de kust. De perspectieven die<br />
we vanuit de appartementen wilden geven, dienden verder te g<strong>aan</strong> dan een<br />
gewoon raam met zeezicht. Het brede perspectief werd bekomen door de insnijdingen<br />
in het volume van het gebouw, waardoor het mogelijk was om elke<br />
unit te voorzien van hoekramen die een wijds uitzicht op zee en/of polders<br />
bieden. Het slanke gebouw rijst haast vanuit de duinen omhoog. De balkons<br />
alterneren, waardoor er dynamiek in de gevel komt en iedere bewoner een<br />
kwalitatief terras heeft. “Het is geen monolithisch blok, dat zou de locatie<br />
geen eer <strong>aan</strong>doen”, zegt Nele Boussemaere nog. “Met afgeronde hoeken geven<br />
we het gebouw een zachte uitstraling en gaat het mee in de glooiing van<br />
het duinlandschap. Deze duinen en polders namen we overigens ook mee in<br />
de omgevings<strong>aan</strong>leg, naar het ontwerp van Atelier Artisjok.”<br />
Crepi in plaats van beton<br />
Op 1 april 2019 ging Van Tornhaut, een klasse 7-bouwbedrijf uit Aalter, <strong>aan</strong><br />
de slag. “Initieel waren duizend werkdagen voorzien voor vijftien bouwlagen.<br />
Commercieel is dat niet interessant”, zegt hoofdprojectleider Jonas De Brouwer.<br />
“We reduceerden dat tot zeshonderd dagen. Dat is optimistisch, zeker gezien<br />
het weerverlet <strong>aan</strong> de kust. Maar we hebben dat vlot gehaald, ondanks<br />
de coronaperiode, waarin we door de sluitingen van betoncentrales moeilijk<br />
<strong>aan</strong> beton geraakten. Net toen we <strong>aan</strong> de kelderverdiepingen bezig waren.”<br />
De kelder telt drie verdiepingen uit beton, betonstaal en profielstaal. In de<br />
rest van de constructie is eveneens beton gebruikt en op de hoogste verdiepingen<br />
kalkzandsteen. Voor de speklagen tussen het gevelmetselwerk en<br />
voor de terrassen werd gekozen voor crepi met een betonlook. “Zo konden we<br />
snelheid maken tijdens de bouwfase”, zegt Jonas De Brouwer. “Het schrijnwerk<br />
bestaat uit zwart geanodiseerd aluminium. Alle ramen besteld op plan<br />
stonden al binnen, waardoor we reeds een verdieping wind- en waterdicht<br />
konden maken en afwerken terwijl we <strong>aan</strong> de volgende bezig waren. Ook zo<br />
konden we sneller werken.”<br />
Afgeronde en alternerende terrassen geven het gebouw een zachte uitstraling.<br />
Primeur met technische kokers<br />
De locatie <strong>aan</strong> de kust vereiste specifieke criteria en extra studiewerk. Onder<br />
meer voor de balustrades voor de terrassen. “Het gebogen glas moest <strong>aan</strong><br />
de binnenzijde van de betonlookterrassen komen, maar er moest voldoende<br />
ventilatie zijn, met <strong>aan</strong>dacht voor water- of zandinsijpeling. Om het beoogde<br />
esthetische uitzicht te bereiken, werkten we met een folie in het glas”, zegt<br />
Nele Boussemaere. “Van Tornhaut maakte een een-op-een-mock-up van die<br />
terrassen op de werf om te zien of ons denkwerk ook in de praktijk kon<br />
worden omgezet.”<br />
Daarnaast heeft The One met de technische kokers nog een Belgische primeur<br />
in huis. “Per drie verdiepingen werden die prefab gemaakt door Decat<br />
en vervolgens <strong>aan</strong>gesloten. Die toepassing zien we nu meer en meer. Je hebt<br />
minder werkuren nodig en kan sneller werken op de werf. Bovendien heb<br />
je de verbindingen in een fabriekssetting beter onder controle, waardoor er<br />
minder fouten optreden”, zegt Jonas De Brouwer. “Ook de hoogbouw is uitzonderlijk<br />
voor ons land. We botsten daar op complexe regelgeving waarmee<br />
de betrokken instanties ook vaak geen raad wisten, zoals de bemaling. Nu is<br />
dat zeer belangrijk geworden, maar bij de bouw<strong>aan</strong>vraag in 2017 was dat<br />
nog niet het geval. Door de verstrengde bemalingswetgeving moesten een<br />
CSM-wand wand van 14 meter diep en een bodemplug op diezelfde diepte<br />
geplaatst worden om de bouwkuip waterremmend te maken. Deze bodemplug<br />
is als het ware een betonnen plaat die de bouwkuip onder<strong>aan</strong> afsluit.<br />
Dit proces heeft een grote impact op de termijn van het bouwproces. The One<br />
is een project dat veel voeten in de aarde had, maar alle betrokken partners<br />
mogen fier zijn op het resultaat.” ❚<br />
De sokkel is zeven verdiepingen hoog. Verdiepingen acht tot elf zijn slanker<br />
en splitsen als het ware in twee torens.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Volus (Aalter)<br />
A1AR architects & more (Oostende, Gent)<br />
Van Tornhaut (Aalter)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 57
Live mape. Live more.<br />
Mape is puur Belgisch, van ontwerp tot realisatie.<br />
Of je nu kiest voor klassiek strak, bruisende city vibes of landelijk chic, als ervaren familiebedrijf luisteren<br />
we naar jouw wensen en geven we je oprecht advies bij elke keuze. Met uitgekiende kleurencombinaties,<br />
duurzame materialen en geïnspireerd door jouw persoonlijkheid creëren we jouw leefwereld. Jouw Mape.<br />
www.mape.be
The One Blankenberge<br />
KWALITEITSKEUKENS VAN BELGISCHE HAND<br />
MAPE is een familiebedrijf dat gespecialiseerd<br />
is in keukens, interieurs en<br />
badkamers voor nieuwbouw- en renovatieprojecten.<br />
Aan de hand van toonzalen in<br />
Erpe-Mere, Aalter en Putte en een honderd<br />
procent Belgische, inhouse productie<br />
bedient het zijn klanten met betrouwbaar<br />
advies en kwalitatieve realisaties. Wat MAPE<br />
eens te meer demonstreerde in The One.<br />
Tekst Anastasia Verleysen |<br />
Beeld MAPE<br />
Samen met de bouwheer en hoofd<strong>aan</strong>nemer van<br />
The One, Van Tornhaut, realiseerde MAPE eerder<br />
al een project waarbij het instond voor de levering<br />
en plaatsing van keukens. Een samenwerking<br />
die naar meer smaakte, want Van Tornhaut<br />
contacteerde MAPE opnieuw voor de keukens in<br />
The One. “We produceren zowel voor particulieren<br />
als voor de projectmarkt”, licht bestuurder<br />
Sandrine Vanbuggenhout toe. “The One paste<br />
perfect binnen ons plaatje. We hebben de knowhow<br />
om kwalitatieve keukens af te leveren. Ons<br />
ervaren team is opgeleid om kopers perfect te<br />
begeleiden bij de keuze van hun droomkeuken,<br />
met knappe kleurencombinaties en solide materiaalkeuzes<br />
als resultaat.”<br />
MAPE heeft drie toonzalen waar klanten terechtkunnen om hun droomkeuken te kiezen. (Beeld: Bert Vereecke)<br />
Hoge afwerkingsgraad<br />
“The One paste<br />
perfect bij<br />
onze knowhow,<br />
ervaring en<br />
kwaliteitsgarantie”<br />
Dankzij een inhouse productie kan MAPE steevast snel schakelen en waarborgt het de kwaliteit.<br />
Dankzij eigen productie met een modern machinepark<br />
kan MAPE zich steeds flexibel opstellen en<br />
de kwaliteit waarborgen. De uitdaging voor The<br />
One schuilde in de hoogte van het gebouw. “In dit<br />
project van meer dan tien verdiepingen was een<br />
hoge afwerkingsgraad met een stenen werkblad<br />
voorzien. Het was heel fijn voor ons en voor onze<br />
steenhouwer om hier<strong>aan</strong> mee te werken”, zegt<br />
Sandrine Vanbuggenhout. “De samenwerking verliep<br />
vlekkeloos, mede door het puike liftwerk van<br />
een gespecialiseerde firma.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 59
OPEN, GECONNECTEERDE EN<br />
SCHAALBARE BOUWSOFTWARE<br />
Besparing van tijd en kosten, verhoging van de kwaliteit, efficiëntie en productiviteit op de werf. Dat win je met de bouwsoftware van Trimble.<br />
Je digitaliseert er al je bedrijfsprocessen mee – van idee via design naar de werf – doorheen de ganse levenscyclus van een project. “Het<br />
gebruik van doelgerichte Construction Document Management Software is cruciaal voor het succes van een project.”<br />
Tekst uwtekst.be |<br />
Beeld Trimble<br />
Yves Vael, salesmanager bij Trimble Benelux: “Vraag <strong>aan</strong> onze klanten waarom<br />
ze voor bouwsoftware van Trimble kiezen en drie zaken komen altijd terug.<br />
Ten eerste gebruik je onze software in combinatie met alle mogelijke andere<br />
programma’s en bouw je erop verder. Het is een opensoftwareplatform dat<br />
gebruikt kan worden in de hele levenscyclus van een project, zowel in de<br />
civiele bouw als in infra. Ten tweede zijn onze programma's schaalbaar. Ze<br />
draaien zowel bij bedrijven met tien mensen als wereldwijd actieve bedrijven<br />
met een paar tienduizenden medewerkers. Je profiteert sowieso altijd van<br />
een onbeperkt datavolume en een onbeperkt <strong>aan</strong>tal gebruikers. Ten derde<br />
denken onze mensen met je mee over de end-to-endprocessen in je bedrijf:<br />
datavisualisatie, projectmanagement, logistiek, hr, ERP … Daar best<strong>aan</strong> op<br />
de markt honderden applicaties voor, maar die kunnen onderling geen data<br />
uitwisselen. Met Trimble heb je een collaboratieplatform voor het beheer van<br />
je digital twins en alle gerelateerde data en processen.<br />
De kracht van een ‘connected’ platform<br />
Het platform van Trimble is schaalbaar voor maximale flexibiliteit in de<br />
adoptie en het gebruik van technologie. Viewpoint for Projects is een beheersysteem<br />
om bouwdocumenten en -werkwijzen te delen, te borgen en<br />
om erin samen te werken. Met onze ontwerp- en visualisatietool Trimble<br />
Connect maak je een digital twin van je bouwprojecten. Werkt een van de<br />
bouwpartners in een ander programma? Geen probleem. Iedereen werkt op<br />
zijn eigen manier <strong>aan</strong> die centrale bestanden. Viewpoint for Projects en Viewpoint<br />
Field View brengt dan weer alle informatie over wat er gebeurt op de<br />
Met de bouwsoftware van Trimble kunnen alle bedrijfsprocessen gedigitaliseerd worden. (Beeld: Abel Mitja Varela)<br />
60 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Yves Vael over de digitale transitie: “Je hoeft de wereld niet in één keer te<br />
veranderen. Begin klein.” (Beeld: Hictures)<br />
“Eigenlijk heb je als bouwbedrijf geen keuze meer: of je gaat mee in de digitale<br />
transitie of je wordt weggeconcurreerd”, weet Yves Vael. (Beeld: Hictures)<br />
“Zelfs na al die jaren vind ik<br />
het nog steeds geweldig<br />
om te zien wat bedrijven<br />
met onze software doen”<br />
bouwplaats opnieuw naar kantoor. Yves Vael: “Onze Viewpoint-producten<br />
bestonden al in 1976 en zijn sindsdien alsmaar verder doorontwikkeld, in<br />
tegenstelling tot wat je nu vaak ziet bij zowel start-ups als gevestigde waarden<br />
die regelmatig nieuwe omgevingen introduceren. Om de zoveel jaar<br />
omschakelen naar een compleet nieuw systeem, dat kennen we hier niet.<br />
Wij focussen liever op hoe we onze producten steeds verder kunnen verbeteren<br />
in functie van onze klanten.”<br />
“Zelfs na al die jaren bij Trimble vind ik het nog steeds geweldig om te<br />
zien wat bedrijven met onze software doen”, benadrukt Yves Vael. “Cordeel<br />
slaagt er met ons complete pakket van Trimble Connect, Viewpoint For Projects<br />
en Viewpoint Field View in om de documenten- en informatiestromen<br />
door geautomatiseerde workflows te dirigeren en zo ‘single source of truth’-<br />
informatie beschikbaar te stellen <strong>aan</strong> hun projectpartners. Willy Naessens<br />
creëert met Trimble Connect de workflows tussen kantoor en werf via een<br />
3D-model dat de verschillende fases <strong>aan</strong>geeft. Lok Installaties gebruikt<br />
onze programma’s dan weer om data van meetinstrumenten op de bouwplaats<br />
door te sturen naar hun tekensoftware op kantoor. En installateur<br />
van technische installaties AGO digitaliseert met Viewpoint de eindcontroles<br />
na de oplevering. Vroeger vulden de monteurs bij zo’n eindcontrole zes<br />
tot acht formulieren in. Reken maar uit hoeveel dat is bij een project met<br />
honderd woningen. Nu vinken ze in een recordtempo checklists af en voegen<br />
ze foto’s toe in het digitale systeem. Zo kunnen ze ‘s avonds naar huis<br />
in plaats van eerst nog alle data te moeten invoeren op kantoor.”<br />
Geen tijd voor cultuurverandering<br />
“Ik kwam laatst op een werf waar in de container zo’n groot bouwplan<br />
<strong>aan</strong> de muur hing. Een van de werkmannen nam een foto met zijn gsm<br />
en vertrok naar zijn werkpost. Geen minuut later hing de werfleider een<br />
nieuw plan op. Digitaliseer dat plan, sla het ergens op waar iedereen bij<br />
kan en je vermijdt heel wat fouten en miscommunicatie”, weet Yves Vael.<br />
“Veel bedrijven geven <strong>aan</strong> dat ze opzien tegen de digitale transitie. Maar<br />
eigenlijk heb je als bouwbedrijf geen keuze meer: of je gaat erin mee of<br />
Viewpoint Field View brengt de informatie van de bouwplaats naar kantoor.<br />
je wordt weggeconcurreerd. Ik hoor vaak zeggen: ‘We hebben eerst een<br />
cultuurverandering nodig.’ Nee, daarvoor heb je geen tijd. Maar je hoeft<br />
de wereld ook niet in één keer te veranderen. Begin klein en breidt dan uit.<br />
Wist je dat we onze klanten in sprints van een paar dagen op weg helpen<br />
met onze software? Als je m<strong>aan</strong>den nodig hebt om iets nieuws in te voeren,<br />
dan is het simpelweg te moeilijk gemaakt. Minder tijdverspilling is volgens<br />
mij een idee waar iedereen achter kan st<strong>aan</strong>.”<br />
Trimble mag dan een Amerik<strong>aan</strong>s bedrijf zijn, het Benelux-team staat heel<br />
dicht bij zijn klanten. Yves Vael: “Ons team bestaat vooral uit technische mensen<br />
die de taal van onze klanten spreken en precies weten wat er speelt.<br />
Bovendien groeit niet alleen onze software mee met onze klanten, wij doen<br />
dat ook. Zo bouwen we samen hele mooie relaties op.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 61
00<strong>03</strong>6662001 - DEFRAEYE BOB_BH02.indd 1 15-06-<strong>2023</strong> 08:07<br />
Uw specialist in<br />
PLATTE daken<br />
Renovatie<br />
Nieuwbouw<br />
Industrie<br />
Koekelare Diksmuide Tel. 051 58 98 62<br />
www.defraeyebob.be<br />
Onderhoud<br />
Kartuizersweg 2, 2550 Kontich<br />
albitum.be - info@albitum.be<br />
<strong>03</strong> 450 77 10
SERIOUSLY<br />
REM<br />
ARK<br />
ABLE<br />
Glasbouwmeesters<br />
Industriel<strong>aan</strong> 4C | 8820 Torhout | T +32 (0)50 21 26 90 | info@topglass.be | www.topglass.be
Gistel Tourmalet<br />
NIEUWBOUWKANTOREN MET KNIPOOG<br />
NAAR WIELERGESCHIEDENIS<br />
Het iconische café O’ Tourmalet in Gistel heeft plaatsgemaakt voor een stijlvol nieuwbouwcomplex dat onderdak biedt <strong>aan</strong> enkele handelszaken<br />
en kantoren. De architecten hielden de sportieve geschiedenis van het oorspronkelijke pand in gedachten, maar werkten vooral ook<br />
toekomstgericht. Geïntegreerde moderne technologieën en een flexibele invulling van de ruimtes vormden de basis van ‘Tourmalet’.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Jonckheere ir-architecten, Mtf-fotografie<br />
Het gebouw is futureproof ontworpen, inclusief een logisch gebruik van de oriëntatie.<br />
Profwie<strong>lr</strong>enner Sylvère Maes won twee keer<br />
de Ronde van Frankrijk dankzij onder andere<br />
een iconische ritwinst op de Tourmalet. Na<br />
zijn wielercarrière opende hij het gelijknamige<br />
café in Gistel. Dit pand werd samen met<br />
enkele naburige percelen <strong>aan</strong>gekocht door<br />
Juva Projects BV uit Koekelare, dat samen met<br />
Jonckheere ir-architecten uit Brugge een gloednieuw<br />
bedrijvencomplex ontwierp, met de rijke<br />
geschiedenis van café O’ Tourmalet als rode<br />
draad. In het kersverse gebouw vonden onder<br />
andere Foodbar Sylvère, Houthandel Leirman,<br />
Familiehulp en PGS Group hun onderkomen.<br />
Jan Cloet, bij Jonckheere ir-architecten projectleider:<br />
“Het voormalige café was wit met donkere<br />
accenten. Deze stijlelementen hebben we toegepast<br />
in een moderne architectuur. Tourmalet is opgetrokken<br />
uit witte betonpanelen, gecombineerd<br />
met glaspartijen en zwarte aluminiumprofielen. Dit<br />
creëert een heel leuk lijnenspel met een knipoog<br />
naar het verleden. Bovendien is het speelse uiterlijk<br />
niet enkel esthetisch, maar ook functioneel. De<br />
voor- en achteruitstekende gevelelementen bieden<br />
“Dit was een knap staaltje samenwerking<br />
met een resultaat om trots op te zijn”<br />
64 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Tourmalet Gistel<br />
De voor- en achteruitstekende gevelelementen bieden beschutting tegen oververhitting in de kantoren en voorkomen brandoverslag tussen de verdiepingen.<br />
beschutting tegen oververhitting in de kantoren en<br />
voorkomen brandoverslag tussen de verdiepingen.”<br />
Creatief bouwen met blik<br />
op de toekomst<br />
Tourmalet beschikt over een ondergrondse parking<br />
van 1.500 vierkante meter. Op het gelijkvloers is<br />
ongeveer 1.500 vierkante meter handelsruimte terug<br />
te vinden, met daarboven drie kantoorniveaus<br />
met een totaaloppervlakte van bijna 2.500 vierkante<br />
meter. De link met het verleden betekent<br />
evenwel niet dat de toekomst vergeten wordt.<br />
“Integendeel”, zegt Jan Cloet. “Het gebouw is futureproof<br />
ontworpen, inclusief een logisch gebruik<br />
van de oriëntatie: <strong>aan</strong> de noordzijde grote ramen<br />
voor meer lichtinval, <strong>aan</strong> de zuidelijke achterkant<br />
grote oversteken en terrassen met een prachtig<br />
uitzicht over het weidse landschap. Ook het gebruik<br />
van duurzame materialen, geïntegreerde<br />
moderne technologieën en doordachte toepassingen<br />
om de ruimtes flexibel in te vullen, bieden<br />
veel toekomstperspectief.”<br />
Geavanceerde technieken<br />
De vrije ruimte op het dak van Tourmalet werd optimaal<br />
benut voor het plaatsen van zonnepanelen.<br />
Het gebruik ervan is verdeeld over alle entiteiten.<br />
In de parking en fietsenstalling zijn intelligente<br />
oplaadpunten geïnstalleerd, waarbij de beschikbare<br />
zonne-energie maximaal wordt benut. Van<br />
bij de casco-oplevering is in elke eenheid basisinfrastructuur<br />
voor HVRF-warmtepompen voorzien.<br />
Enerzijds om een wildgroei <strong>aan</strong> individuele verwarmingssystemen<br />
tegen te g<strong>aan</strong>, anderzijds om<br />
bewust in te zetten op de meest energiezuinige<br />
toepassingen. Deze systemen met interne warmteregelaar<br />
transporteren restwarmte of -koelte uit<br />
andere delen van de respectievelijke unit alvorens<br />
bij te stoken of te koelen. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 65
Gistel Tourmalet<br />
Daarnaast zijn de ventilatiedebieten in elke entiteit<br />
ruimer uitgevoerd dan de opgelegde EPBeisen<br />
voor het hoogste comfort, met de <strong>aan</strong>voer<br />
van voldoende verse lucht en een accurate CO 2<br />
-<br />
sturing als speerpunten. Bovendien is in elke<br />
kantoorruimte een verhoogde vloer en verlaagd<br />
plafond geïnstalleerd. Dit maakt het mogelijk om<br />
technieken eenvoudig <strong>aan</strong> te passen bij het vaststellen<br />
van nieuwe noden en het bevordert een<br />
optimale akoestiek.<br />
Meer dan plannen tekenen<br />
Jonckheere ir-architecten bestaat uit een multidisciplinair<br />
team van een twintigtal medewerkers.<br />
“Onze projecten beginnen met visiestudies<br />
in samenwerking met de betrokkenen, proefschetsen<br />
en een eerste ontwerp. Verder st<strong>aan</strong> we<br />
in voor de omgevings<strong>aan</strong>vraag en behartigen<br />
we de opmaak van bestekken, de coördinatie<br />
van <strong>aan</strong>nemers en de oplevering van het project.<br />
We fungeren doorheen het volledige bouwproces<br />
als centraal <strong>aan</strong>spreekpunt. Bij Tourmalet<br />
werd er bewust gekozen voor een opsplitsing<br />
in diverse loten. Zo houden we de vinger <strong>aan</strong> de<br />
pols qua budget, planning en kwaliteit. We hebben<br />
ook interieurvormgevers in huis. In dit project<br />
was bijvoorbeeld sprake van een zeer goede<br />
De zwart-witte stijlelementen creëren een leuk lijnenspel met een knipoog naar het voormalige café.<br />
samenwerking tussen onze interieurdesigners en<br />
Ergodôme voor de realisatie van high-end kantoren<br />
voor PGS Group”, besluit Jan Cloet. “Een<br />
knap staaltje samenwerking met een resultaat<br />
om trots op te zijn.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer Juva Projects BV (Koekelare)<br />
Architect Jonckheere ir-architecten (Brugge)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Mahieu Construct (Komen)<br />
Ergonomie<br />
meets<br />
technologie<br />
Stap binnen in een inspirerende<br />
kantooromgeving waar IT en<br />
ergonomie het verschil maken.<br />
Ontdek de nieuwste digitale<br />
technologieën en ervaar de<br />
voordelen van ergonomisch design.<br />
Scan en boek<br />
jouw tour in<br />
ConXioN<br />
Experience Center<br />
powered<br />
by Ergodôme!<br />
66 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Tourmalet Gistel<br />
ERGONOMIE, DESIGN EN PRODUCTIVITEIT<br />
IN FUTUREPROOF KANTOREN<br />
In de nieuwe kantoren van PGS Group stond<br />
Ergodôme in voor de juiste zonering van<br />
het meubilair, het ergonomieconcept en<br />
de beleving op de werkvloer. In overleg<br />
met de bouwheer en architect werd een<br />
toekomstgericht totaalconcept ontworpen,<br />
met wellbeing, ergonomie en efficiëntie<br />
in de hoofdrol. Want gezonde, gelukkige<br />
werknemers zijn voor Ergodôme altijd het<br />
uitgangspunt.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Ergodôme<br />
Een eerdere samenwerking met PGS Group bezorgde<br />
Ergodôme mooie adelbrieven. De ergonomiespecialist<br />
gaf dan ook hun nieuwe kantoren<br />
in Tourmalet in Gistel vorm, in samenwerking met<br />
Jonckheere ir-architecten. Gilles Wynant, projectleider<br />
bij Ergodôme, vertelt: “De indeling is gevarieerd,<br />
met individuele werkplekken, diverse vergaderzalen,<br />
meetingpods en belcellen, een gezellige<br />
koffiehoek en restaurant. We ontwierpen een kantoorindeling<br />
met verschillende functionele zones<br />
waar medewerkers comfortabel kunnen werken.”<br />
Streven naar ergonomie en beleving<br />
Zo’n dynamische inrichting voorziet voor elke<br />
Ergodôme ontwierp een kantoorindeling met verschillende functionele zones.<br />
taak een geschikte werkomgeving. Videocalls<br />
g<strong>aan</strong> door in een belcel met ideale akoestiek, een<br />
snelle bespreking voer je in een meetingpod zodat<br />
andere collega’s hun focus kunnen behouden en<br />
vergaderingen vinden plaats in een comfortabele<br />
vergaderzaal met handige IT-functionaliteiten en<br />
high-end kantoormeubilair. Ergodôme begeleidt<br />
zijn klanten om ruimtes optimaal in te vullen met<br />
het oog op de toekomst, de mensen en de performantie.<br />
“We denken na over de meest logische<br />
en esthetische toepassing voor elk bedrijf”, benadrukt<br />
Gilles Wynant. “We zoeken met de architect<br />
naar de juiste zonering en ondersteunen bij het<br />
uittekenen van de plannen. Zo streven we naar<br />
het meest ergonomische concept en de ideale beleving<br />
op de werkvloer.”<br />
In samenwerking met architecten streeft Ergodôme naar het meest ergonomische concept<br />
en de ideale beleving op de werkvloer.<br />
Multifunctionele werkplekken<br />
“Slapen, werken, relaxen. We hebben 24 uur per<br />
dag <strong>aan</strong>dacht voor het comfort van onze klanten.<br />
Want een goede ondersteuning van je houding<br />
maakt een wereld van verschil. Een kantoordag<br />
bestaat niet meer uit acht uur <strong>aan</strong> een bureau<br />
zitten”, zegt Gilles Wynant. “We werken vaker<br />
samen, hebben digitale meetings of st<strong>aan</strong> eens<br />
recht. Daarom is er meer <strong>aan</strong>dacht voor comfort<br />
op de werkvloer en zijn dynamische, multifunctionele<br />
werkplekken een must. Het is bewezen dat<br />
gelukkige werknemers beter presteren. Investeren<br />
in ergonomie en welbevinden is dus altijd een<br />
goede zet.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 67
Gent Productietoren ZOUTMAN<br />
68 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Productietoren ZOUTMAN Gent<br />
Hoogste zouttoren ter wereld<br />
vergt inventieve bouwoplossing<br />
Om <strong>aan</strong> de wereldwijde vraag naar zeezout te voldoen, bouwde ZOUTMAN een nieuwe productietoren in North Sea Port in Gent. Zo verhoogt<br />
het bedrijf uit Roeselare zijn productiecapaciteit met 150.000 ton per jaar. De nieuwe productietoren is met een hoogte van 64,5 meter de<br />
hoogste ter wereld in zijn soort. In deze vestiging zal ZOUTMAN zich toeleggen op de productie van zeezout zonder additieven.<br />
Tekst Laureline Vansteenkiste |<br />
Beeld Alheembouw<br />
“Vanuit onze visie om een zo nuttig mogelijk gebouw te creëren,<br />
stelden we een systeem met balkloze vloerplaten voor”<br />
Stranger Architect & Engineering stond in voor het ontwerp van de nieuwe<br />
zouttoren. BM Engineering trad op als studiebureau voor het uittekenen van<br />
de gebouwstructuren, geheel in lijn met de specifieke eisen van de zoutverwerkingsinstallatie.<br />
Om het project in goede banen te leiden, werd alles gecoördineerd<br />
in BIM. Het initiële concept voor de ZOUTMAN-productietoren in<br />
Gent bestond uit een standaard balk- en kolomstructuur. Met zijn jarenlange<br />
ervaring in industriële bouw en als expert op het vlak van hoogstapelmagazijnen<br />
stelde <strong>aan</strong>nemer Alheembouw een alternatieve <strong>aan</strong>pak voor. “We zijn<br />
afgestapt van het opzet om met predallen te werken en kozen voor balkloze<br />
vloeren, die ter plaatse gestort zijn. Met een traditionele balk-kolomstructuur<br />
verlies je door de kolommen namelijk veel ruimte <strong>aan</strong> de buitengevel. Bovendien<br />
beperken de balken de perforatiemogelijkheden omdat je ter hoogte<br />
van de balk geen doorboringen kan doen, bijvoorbeeld om leidingen <strong>aan</strong><br />
het plafond te bevestigen en omdat je rekening moet houden met de ruimte<br />
tussen twee balken in”, legt Alheembouw-werfleider Thomas Vermeersch uit.<br />
Het West-Vlaamse <strong>aan</strong>nemingsbedrijf streeft ernaar om bij elk project een<br />
zo nuttig mogelijk gebouw te creëren. Het ervaren team denkt proactief mee<br />
met de klant en werkt elke fase van het bouwtraject tot in detail uit. “In<br />
ons voorgestelde systeem steunen de vlakke vloerplaten op de dragende buitenmuren<br />
en de centrale kolommen. Dit laat toe sneller te bekisten en de<br />
bouwheer wint <strong>aan</strong> vrije hoogte en krijgt zo meer vrijheid om openingen te<br />
voorzien op diverse plaatsen. Voor de buitengevel trokken we een holle wand<br />
op met inox sandwichpanelen voor een goede isolatie.”<br />
Werken op complexe hoogte<br />
Om zijn concept uit te werken, deed Alheembouw een beroep op stabiliteitsbureau<br />
Establis. Studiebureau BM Engineering realiseerde de drie bijgebouwen en<br />
bepaalde voor de toren waar welke perforaties mogelijk waren en wat de lasten<br />
op de vloerplaten waren. Establis paste de noden van BM Engineering toe op het<br />
ontwerp van Alheembouw. “Doorheen het hele bouwproces werkten we in nauw<br />
overleg samen”, gaat Thomas Vermeersch verder. “Door de vloerplaten ter plaatse<br />
te storten, kan je op eender welke positie doorvoeren creëren zonder de stabiliteit<br />
in het gedrang te brengen. Op zich is dat een standaard manier van werken,<br />
maar de hoogte van de toren maakte dit toch redelijk complex. De nieuwe productietoren<br />
is 64,5 meter hoog en telt tien verdiepingen. De bovenste verdieping<br />
bevindt zich op 55,5 meter hoogte. Alle werken moesten uitgevoerd worden met<br />
de torenkr<strong>aan</strong> en een manbak <strong>aan</strong> de buitenkant van de gevel, bijvoorbeeld om<br />
het materiaal naar boven te krijgen of de voegen op te spuiten.” <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 69
BETCA_advertentie_197x130_2021.indd 1 13/10/21 15:12<br />
Omgekeerd geplaatste prefabbalken<br />
Een bijkomende uitdaging was het monteren van 22 kunststofsilo’s op de<br />
derde verdieping, op een hoogte van 20 tot 28 meter. Thomas Vermeersch:<br />
“Deze silo’s st<strong>aan</strong> op weegcellen en zijn geplaatst op een raster van balken.<br />
De installatie moest heel correct gebeuren, met een tolerantie van slechts<br />
2 millimeter. Om de inhoud van de silo’s exact te kunnen wegen, moet het<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
SANDSTRA – RVS-AFVOERGOTEN EN<br />
INOXPROFIELEN<br />
Sandstra, met thuisbasis in Roeselare, net zoals Zoutman zelf,<br />
mocht de nieuwe zouttoren uitrusten met de nodige afvoergoten.<br />
Deze zijn verspreid over meerdere verdiepingen en bestrijken in<br />
totaal een 80-tal lopende meter. “Het volume op zich is niet uitzonderlijk<br />
voor ons”, zegt zaakvoerder Willem Verstraete. “De omstandigheden<br />
waren wel bijzonder. Zo is werken op 55 meter hoogte<br />
niet courant en was het agressieve chloridemilieu een bepalende<br />
factor. We werkten met rvs-kwaliteit AISI316. Bovendien werden<br />
alle goten integraal gedompelbeitst.” Daarnaast leverde Sandstra<br />
nog heel wat inoxprofi elen om in de vloer in te storten. Alheembouw<br />
en Sandstra werken vaker samen. Ook in dit project verliep<br />
dat heel vlot en correct, zo blikt Willem Verstraete terug: “Natuurlijk<br />
is het fi jn om mee onze stempel te mogen drukken op een echt<br />
landmark en dat is deze productietoren zeker geworden.”<br />
70 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Productietoren ZOUTMAN Gent<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
BETCA – PREFABBETON OP MAAT<br />
Een productietoren voor zeezout vraagt om een speciaal soort<br />
beton, met een samenstelling die bestand is tegen die zoute omgeving.<br />
Een uiterst geschikte opdracht voor betonspecialist Betca<br />
uit Rumst, die al meer dan vier decennia ervaring heeft in de productie<br />
van prefabbetonelementen op maat. “De geometrie van de<br />
prefabbetonbalken voor de productietoren was vrij normaal, maar<br />
de omvang van het project en het strakke tempo vormden een<br />
serieuze uitdaging”, legt algemeen directeur Geert Van Loven uit.<br />
“We zijn in een relatief laat stadium betrokken bij dit project. Om<br />
<strong>aan</strong> de specifieke context en de chemische vereisten van de zoute<br />
omgeving te voldoen, hebben we zelf een speciaal soort beton<br />
samengesteld met onze betontechnoloog. Dit type beton is door<br />
ons uitvoerig getest en op vraag van onze opdrachtgever Alheembouw<br />
opnieuw op de proef gesteld door de Gentse afdeling van<br />
de KU Leuven.” De oplossing van Betca bleek een schot in de<br />
roos. Voor Alheembouw, met wie Betca in het verleden al succesvol<br />
samenwerkte, bevestigt dit opnieuw de expertise en kunde van<br />
het ervaren team. Voor de industriële tak van de betonproducent<br />
is dit project een bijzondere toevoeging <strong>aan</strong> het ruime palmares.<br />
steunvlak bijzonder effen zijn. Daarom kozen we prefabbalken van Betca, die<br />
we op de werf 180 graden gedraaid hebben, zodat de vlakke zijde naar boven<br />
zit en de afgestreken kant van de balk zich onder<strong>aan</strong> bevindt. Dit stelde ons<br />
in staat veel nauwkeuriger te werken.” Voor het verdiep boven de silo’s gebruikte<br />
Alheembouw zelfdragende predallen van 13 centimeter dik. Hierdoor<br />
was geen onderschoring nodig onder de vloerplaat. “Omdat onze leverancier<br />
dit niet kon produceren, hebben we op de werf een prefabtafel gemaakt en<br />
de 32 prefabdallen ter plaatse gegoten.”<br />
Tot slot vroeg de betonsamenstelling de nodige <strong>aan</strong>dacht. De speciale betonreceptuur<br />
moest namelijk bestand zijn tegen de zoute omgeving. “Trans-beton<br />
had hiervoor het beste betontype. Hun specifieke recept hebben we trouwens<br />
uitvoerig laten testen door de KU Leuven om de levensduur van de toren te<br />
kunnen garanderen. Ook voor de prefabbalken is eenzelfde betonsamenstelling<br />
gebruikt. Dit project omvatte een <strong>aan</strong>tal interessante vraagstukken. Door<br />
de intensieve samenwerking tussen alle betrokken partijen kwamen we tot<br />
goede oplossingen en slaagden we erin de strakke planning en het vooropgestelde<br />
budget maximaal te respecteren.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
ZOUTMAN (Roeselare)<br />
Stranger Architects & Engineers<br />
(Antwerpen, Kortrijk)<br />
Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />
De productietoren is 64,5 meter hoog en telt tien verdiepingen.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 71
NIEUW KANTOOR VOOR FRANSE PIJLER<br />
VAN WEST-VLAAMS BOUWBEDRIJF<br />
Met een investering van 3,3 miljoen euro onderstreept het familiebedrijf Valcke Prefab Beton uit Ieper zijn ambities om verder te groeien<br />
op de Franse markt. Dat doet het niet onder eigen naam, maar via zijn Franse zusterbedrijf Traconord. Meer dan een halve eeuw na zijn<br />
oprichting geniet de Franse pijler van een sterkere uitstraling in zijn gloednieuwe kantoor. En dat verdiende een feestelijke opening, die<br />
plaatsvond op 12 mei.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Valcke Prefab Beton<br />
72 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
In september 2022 nam Traconord zijn nieuwe<br />
kantoren in gebruik. Het hightech gebouw –<br />
volledig opgetrokken in prefabbeton uit eigen<br />
productie – kenmerkt zich door een optimaal<br />
energieverbruik, veel natuurlijk licht en een duidelijke<br />
keuze voor duurzame materialen. Net als<br />
voor zijn klanten legde Valcke Prefab Beton ook<br />
voor zijn eigen onderneming de lat hoog op het<br />
vlak van kwaliteit en afwerking. Voor de medewerkers<br />
was het bij de ingebruikname van het<br />
gebouw al wat feest, maar de echte festiviteiten<br />
moesten nog even wachten, tot 12 mei <strong>2023</strong>.<br />
Samen met trouwe klanten, leveranciers, partners<br />
en vrienden van de Valcke Group klonk het<br />
hele team toen op het nieuwe kantoor en het<br />
vijftigjarige best<strong>aan</strong> van Traconord.<br />
Via zijn Franse zusterbedrijf Traconord wil Valcke Prefab Beton de Franse markt veroveren.<br />
steunen we heel wat klanten uit eigen land bij hun<br />
groei over de grenzen heen. Uiteraard zijn we even<br />
gemotiveerd om in Frankrijk ons kennen en kunnen<br />
uit de kast te halen voor een nieuwe klant.”<br />
Nog veel groeipotentieel<br />
in Frankrijk<br />
Niet alleen de vraag blijft groot over de grens,<br />
ook de mogelijkheden zijn er om verder te groeien.<br />
Terwijl gronden in België schaars worden,<br />
zijn er bij onze zuiderburen nog veel meer bebouwbare<br />
percelen te vinden. Bovendien starten<br />
steeds meer Vlaamse bedrijven een eigen vestiging<br />
in Frankrijk. Traconord werkt met lokale<br />
krachten en kent de Franse regelgeving en be-<br />
Al sinds zijn beginjaren bouwt Valcke Prefab Beton<br />
ook voor de Franse markt. Omdat ondernemingen<br />
daar het liefst met partners uit eigen land werken,<br />
richtte de prefabbouwer een halve eeuw geleden Traconord<br />
op, een zusterbedrijf met thuisbasis in Frankrijk<br />
en een Franse juridische identiteit om de Franse<br />
klanten nog meer tegemoet te komen. Traconord<br />
blijft echter nauw verbonden met zijn moederbedrijf.<br />
“De productie en engineering gebeurt vanuit Vlamertinge,<br />
de werfopvolging en de montage is in handen<br />
van gemotiveerde Franse arbeiders en werfleiders”,<br />
licht CEO Charles Valcke toe. “Steeds meer Vlaamse<br />
bedrijven richten hun pijlen ook op Frankrijk. Wie<br />
hier een eigen vestiging wil starten, kan een beroep<br />
doen op onze ervaring en knowhow, onder meer van<br />
de Franse regelgeving en bedrijfscultuur. Zo onder- drijfscultuur door en door. <br />
De Franse vestiging biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 73
“We werken met<br />
lokale krachten<br />
en kennen<br />
de Franse<br />
regelgeving en<br />
bedrijfscultuur<br />
door en door”<br />
Het volledige gebouw werd opgetrokken in prefabbeton uit eigen productie. (Beeld: Jasper Lefevre)<br />
Dat zijn stevige fundamenten om nieuwe filialen<br />
of afdelingen op te bouwen als Vlaams bedrijf.<br />
“We zijn trots op de goede reputatie en klinkende<br />
naam die we al hebben in Noord-Frankrijk”,<br />
zegt Evy Symoen, verantwoordelijke voor<br />
Traconord. “Om onze ambities verder waar te<br />
maken, waren we <strong>aan</strong> een nieuwe uitvalsbasis<br />
toe. Het kantoor in Steenvoorde biedt ons nu<br />
alle ruimte om het magazijn en de kantoren te<br />
centraliseren, met het oog op een vlottere communicatie<br />
en meer efficiëntie. Bovendien is het<br />
gebouw een perfect visitekaartje. Het toont wat<br />
we allemaal kunnen.” Het depot van Traconord<br />
was historisch altijd al in Steenvoorde gevestigd.<br />
De meeste werknemers zijn afkomstig uit<br />
de nabije regio. Ook voor hen is het dus een<br />
meerwaarde dat de nieuwe uitvalsbasis precies<br />
daar gelegen is.<br />
De strategische ligging in Steenvoorde is trouwens<br />
geen toeval. De nieuwe fabriek ligt dichter<br />
bij Vlamertinge, waar het moederbedrijf gevestigd<br />
is en waar de productie en engineering nog steeds<br />
gebeuren. Het bedrijventerrein ligt vlak naast de<br />
snelweg en is dus optimaal bereikbaar. Bovendien<br />
is het gebied tussen Rijsel en Duinkerke<br />
voor Traconord erg belangrijk. Het is met andere<br />
woorden de ideale locatie om verder te groeien in<br />
Noord-Frankrijk.<br />
De grootste werf ooit<br />
Dat niet enkel Traconord het potentieel van deze<br />
regio hoog inschat, bewijst een van de mooiste referenties<br />
van de afgelopen tijd. Dicht bij de haven<br />
van Duinkerke, in Saint-Augustin (Sint-Omaars),<br />
mocht het zusterbedrijf van Valcke Prefab Beton<br />
een nieuw hoogbouwmagazijn realiseren voor<br />
Lidl. Meer dan 30.000 ton beton werd geprefabriceerd<br />
in de fabriek in Vlamertinge en vervolgens<br />
gemonteerd op de bouwplaats van 60.000<br />
vierkante meter. Het gebouw van 20 meter hoog<br />
werd opgetrokken door de Franse montageteams.<br />
Deze indrukwekkende cijfers maakten van het project<br />
voor Lidl meteen de grootste werf die Traconord<br />
ooit uitvoerde. ❚<br />
TOEKOMSTIGE EN<br />
LOPENDE PROJECTEN<br />
Het moderne gebouw kenmerkt zich door een optimaal energieverbruik, veel natuurlijk licht<br />
en duurzame materialen.<br />
Net zoals moederbedrijf Valcke Prefab<br />
Beton zelf draait ook Traconord op volle<br />
toeren. Heel wat mooie projecten voor<br />
klinkende namen zijn in uitvoering of in<br />
voorbereiding. Een kleine impressie van<br />
wat in de steigers staat:<br />
- Acia in Doullens: 7.200 m²<br />
- Nestlé in Boué: 500 m²<br />
- Unither in Amiens: 5.800 m²<br />
- Clarebout in Loon-Plage: 6.600 m²<br />
- STEF in Carvin: 2.400 m²<br />
- Vanheede in Billy-Berclau: 3.100 m²<br />
- ESA in Steenvoorde: 360 m²<br />
- Refracol in Marly: 4.300 m²<br />
74 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
HET BELANG VAN BOUWAKOESTIEK<br />
In de bouwsector is het creëren van comfortabele en geluidsarme ruimtes van essentieel belang. Daarom speelt bouwakoestiek een cruciale<br />
rol bij het ontwerp en de constructie van gebouwen. Het heeft namelijk niet alleen invloed op het comfort van de gebruikers, maar ook op<br />
hun gezondheid en productiviteit. Bouwteams houden dus best rekening met ‘bescherming’ tegen storende geluiden, van buitenaf én van<br />
binnenuit. En dat het liefst vanaf de planningsfase …<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld SonIQ<br />
Bart Van de Velde, zaakvoerder bij studiebureau SonIQ: “Een van de belangrijkste<br />
doelen is geluidsisolatie. Dit houdt in dat geluidstransmissie van de ene<br />
ruimte naar de andere wordt verminderd. Het gaat hierbij niet alleen om het<br />
tegenhouden van geluiden van buitenaf, maar ook om het voorkomen van geluidsoverdracht<br />
tussen verschillende ruimtes binnen hetzelfde gebouw. Door gebruik<br />
te maken van geluidsisolerende materialen en constructietechnieken kan<br />
geluidshinder <strong>aan</strong>zienlijk verminderd worden. Daarnaast is ook het creëren van<br />
een goede akoestiek binnen een ruimte van belang. Een slechte akoestiek kan<br />
nadelige gevolgen hebben voor vergaderingen, presentaties, concerten … Dankzij<br />
de juiste combinatie van materialen, zoals geluidsabsorberende panelen en<br />
vloerbedekking, kan de akoestiek van een ruimte geoptimaliseerd worden.”<br />
Comfortabele en rustige omgeving<br />
“Het belang van bouwakoestiek wordt steeds meer erkend, zowel in de commerciële<br />
sector als in de woningbouw. Mensen verwachten een comfortabele<br />
en rustige omgeving waarin ze kunnen werken, studeren, wonen of ontspannen.<br />
De <strong>aan</strong>vragen voor akoestische studies en metingen stijgen dan ook gevoelig,<br />
mede door de steeds grotere bevolkingsdichtheid. De sector zet dus overduidelijk<br />
grote stappen voor dit essentiële comfort”, besluit Bart Van de Velde. ❚<br />
Geluidsisolatie houdt in dat geluidstransmissie van de ene ruimte<br />
naar de andere wordt verminderd.<br />
SonIQ is een studiebureau akoestiek, gespecialiseerd in bouw- en zaalakoestiek<br />
Vaartstraat 48, 8470 Gistel | +32 468 <strong>03</strong> 28 06 | info@son-iq.be | www.son-iq.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 75<br />
Naamloos-1 1 25-05-<strong>2023</strong> 11:14
Van links naar rechts: innovatiemanager Sabine Huijskes, operationeel manager Sander Jelgerhuis Swildens en accountmanager Jessica Pronk.<br />
NIEUWE WAREHOUSE-INRICHTING<br />
VERDIENT EEN BLOEMETJE<br />
Wie heeft nog nooit een kaartje van Greetz ontvangen? Of misschien zelfs een doos chocolade, een bos bloemen of een fles wijn? Sinds oktober<br />
2022 komen de wenskaarten en cadeaus van Greetz uit een nieuw warehouse in Almere. Met hulp van SSI SCHÄFER heeft het snelgroeiende<br />
bedrijf daar een uitgekiende en bijzonder efficiënte logistieke operatie op poten gezet, waardoor de cut-offtijd een half uur is verschoven.<br />
Tekst SSI SCHÄFER en Lieke van Zuilekom |<br />
Beeld SSI SCHÄFER / Natalie Leeuwenberg<br />
In 2004 lanceerde Greetz een service die nieuw<br />
was voor Nederland: de mogelijkheid om online<br />
wenskaarten te creëren en te verzenden naar<br />
mensen die een verjaardag, huwelijk, geboorte,<br />
jubileum of ander heuglijk moment vieren. Tegenwoordig<br />
gaat het om tienduizenden kaartjes per<br />
dag die ‘on demand’ uit de printstraat komen en<br />
de volgende dag al in de brievenbus liggen. Bovendien<br />
verzendt Greetz dagelijks duizenden cadeautjes,<br />
wat op drukke dagen flink kan oplopen.<br />
Tijdens de coronapandemie bleek hoe waardevol<br />
het kan zijn om een kaartje en/of cadeautje met<br />
een persoonlijke boodschap te sturen. In 2021<br />
beleefde Greetz zelfs een absoluut topjaar, met<br />
een omzet die bijna vijf keer zo hoog was als in<br />
2012. “Het is logisch dat deze omzet iets is teruggevallen,<br />
nu mensen weer bij elkaar op visite<br />
“Mede dankzij de efficiënte inrichting<br />
is de productiviteit van de vijftig<br />
medewerkers op de fulfilment-afdeling<br />
met zo’n 20 % gestegen”<br />
kunnen”, stelt Sander Jelgerhuis Swildens, operationeel<br />
manager bij Greetz. “Maar ook als we de<br />
coronapiek eruit filteren, blijft onze omzet stijgen.<br />
We verwachten ook in de toekomst gestaag te<br />
blijven groeien.”<br />
Logische inrichting, efficiënt proces<br />
Het vorige warehouse in Amsterdam bood onvoldoende<br />
ruimte voor deze groei. Daarom werd een<br />
zoektocht naar een nieuw warehouse ingezet, die<br />
eindigde bij een best<strong>aan</strong>d pand van 8.000 m² in<br />
76 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
In Almere heeft Greetz met hulp van SSI SCHÄFER een uitgekiend en bijzonder<br />
efficiënt proces uitgewerkt.<br />
De blauwe bakken van SSI SCHÄFER hebben een opening <strong>aan</strong> de voorzijde,<br />
zodat de orderpickers gemakkelijk bij de producten kunnen.<br />
Almere. Daar heeft Greetz met hulp van SSI SCHÄ-<br />
FER een uitgekiend en bijzonder efficiënt proces<br />
uitgewerkt. Innovatiemanager Sabine Huijskes:<br />
“We hebben eerst alle processen in kaart gebracht.<br />
Hoe bewegen de medewerkers en goederen gedurende<br />
de operatie? En wat is dan de meest logische<br />
inrichting? We hebben onze ideeën op post-its geschreven<br />
en op een groot vel geplakt. Daarvan is<br />
95 % in de praktijk overgenomen, waardoor met<br />
name de looptijden tussen de verschillende afdelingen<br />
en machines drastisch zijn verkort.”<br />
SSI SCHÄFER had ook al de stellingen in het Amsterdamse<br />
warehouse geleverd en was dus geen<br />
onbekende voor Greetz. Desondanks besloten<br />
Jelgerhuis Swildens en Huijskes voor de inrichting<br />
van het nieuwe warehouse een nieuw offertetraject<br />
op te starten, waarna de keuze opnieuw op<br />
SSI SCHÄFER viel. “Dat heeft uiteraard te maken<br />
met de prijsstelling, de kwaliteit van de opslagsystemen<br />
en de wijze waarop de offerte is uitgewerkt.<br />
Maar het belangrijkste onderscheid is het<br />
vermogen van SSI SCHÄFER om met ons mee te<br />
denken omtrent de inrichting van het magazijn.<br />
Bijvoorbeeld met betrekking tot de opstelling van<br />
de legbordstellingen of de hoogte en het draagvermogen<br />
van de liggers van de palletstellingen.<br />
Dat we al een goede ervaring hadden met de producten<br />
van SSI SCHÄFER, deed de rest.”<br />
Tweeduizend opslaglocaties<br />
In totaal beschikt Greetz nu over tweeduizend<br />
opslaglocaties voor pallets. Die zijn voornamelijk<br />
bestemd voor verpakkingsmaterialen en de bulkvoorraad<br />
van de meest verkochte producten. Het<br />
overgrote deel van het productportfolio wordt<br />
direct na binnenkomst op voorraad gelegd in de<br />
legbordstellingen, die best<strong>aan</strong> uit 244 secties.<br />
“Verreweg de meeste cadeauartikelen liggen in<br />
blauwe bakken, die we hebben meegenomen uit<br />
Amsterdam en die eveneens door SSI SCHÄFER<br />
zijn geleverd”, vertelt Huijskes. “Dankzij deze bakken<br />
kunnen we alle producten netjes en veilig opsl<strong>aan</strong>,<br />
zonder overlast van lege dozen. De bakken<br />
hebben een opening <strong>aan</strong> de voorzijde, zodat de orderpickers<br />
gemakkelijk bij de producten kunnen.”<br />
Een deel van de legbordstellingen staat in de koelcel,<br />
waar enkele chocoladeproducten en het fruit<br />
voor de fruitboxen zijn opgeslagen. Een ander deel<br />
wordt ingezet voor de orderpicking van ballonnen.<br />
In navolging van de stellingen heeft SSI SCHÄFER<br />
ook een kantelhek en bordestrap geleverd. Waar<br />
het kantelhek dient om goederen veilig op de<br />
entresolvloer boven de docks te kunnen plaatsen,<br />
vervangt de bordestrap een oude, steile trap die<br />
niet meer <strong>aan</strong> de veiligheidseisen voldeed. Dankzij<br />
een extra groot bordes blijft de uitgang onder<br />
de trap vlot toegankelijk.<br />
30 minuten extra service<br />
Mede dankzij de efficiënte inrichting is de productiviteit<br />
van de vijftig medewerkers op de fulfilmentafdeling<br />
met zo’n 20 % gestegen. Het <strong>aan</strong>tal dozen<br />
dat per persoon per uur verwerkt kan worden,<br />
ligt in het nieuwe warehouse flink hoger. “Dat ligt<br />
voor een groot deel <strong>aan</strong> de inrichting, maar ook<br />
<strong>aan</strong> het verbeterde overzicht”, vertelt Jelgerhuis<br />
Swildens. “Dankzij de kortere doorlooptijden hebben<br />
we de cut-offtijd voor klanten kunnen verplaatsen<br />
van 22.00 naar 22.30 uur. Hierdoor kunnen<br />
we weer 30 minuten extra service bieden.” ❚<br />
In totaal beschikt Greetz nu over tweeduizend opslaglocaties voor pallets.<br />
PRODUCTOVERZICHT<br />
• PR600-palletstellingen<br />
- 102 secties<br />
- 2.000 palletlocaties<br />
• 244 secties R3000-legbordstellingen,<br />
waarvan:<br />
- 154 secties voor cadeauartikelen<br />
- 60 secties voor ballonnen<br />
- 12 secties voor gekoelde producten<br />
• Bordestrap<br />
• Kantelhek<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 77
DE BESTE OPLOSSING<br />
VOOR UW MAGAZIJN<br />
Van manuele en semi-automatische orderpicking tot volautomatische<br />
systemen. Al onze producten zijn modulair uit te breiden,<br />
zelfs naar meerdere verdiepingen. Ons assortiment bevat de meest<br />
uiteenlopende stellingsystemen, die volledig op uw behoefte<br />
worden afgestemd.<br />
<br />
Onze experts hebben veel ervaring in verscheidende branches.<br />
Maak een afspraak en bespreek vrijblijvend de mogelijkheden<br />
voor uw magazijninrichting.<br />
<br />
+32 (0)78 79 01 28<br />
ssi-schaefer.com
Milestones<br />
How will<br />
we live<br />
in 2050?<br />
19 — 20 Sept<br />
<strong>2023</strong><br />
Gare Maritime<br />
Brussels<br />
Networking with 2000<br />
decision makers<br />
20 inspiring conferences<br />
Book your<br />
Early Bird Ticket<br />
€715* iso €990* until June 30th<br />
*VAT excluded<br />
© Mister Emma - caviar.archi<br />
www.realty-belgium.be
Realty<br />
WALHALLA MET EN VOOR (INTER)NATIONALE<br />
VASTGOEDEXPERTS<br />
Op dinsdag 19 en woensdag 20 september vindt Realty plaats. De gekende vastgoedbeurs is toe <strong>aan</strong> haar vijftiende editie en strijkt na het<br />
klinkende succes van vorig jaar voor de derde keer op rij neer in het iconische ‘Gare Maritime’ op de Tour & Taxis-site in Brussel. “Realty is<br />
een niet te missen event voor alle professionals die met de vastgoedsector in contact komen. Met tweeduizend bezoekers, 21 inspirerende<br />
conferenties en meer dan honderd sprekers belooft het een boeiende editie te worden die meer dan ooit inspeelt op actuele topics, met<br />
‘Milestones – How will we live in 2050?’ als centraal thema”, zegt Nele Verhaeren, Managing Director bij Realty.<br />
Tekst en beeld Realty<br />
Ook op de vijftiende editie van Realty zal het kruim van de vastgoedsector <strong>aan</strong>wezig zijn. (Beeld: David Plas)<br />
De derde week van september – het vaste tijdstip<br />
van vastgoedbeurs Realty – staat al jaren<br />
met stip genoteerd bij Belgische en Luxemburgse<br />
vastgoedprofessionals. Burgemeesters, schepenen<br />
Ruimtelijke Ordening, bouwpromotoren, vastgoedmakelaars,<br />
architecten, vastgoedexperts,<br />
academici, investeerders …: het kruim van de<br />
sector komt er samen om elkaar te ontmoeten<br />
en in dialoog te g<strong>aan</strong>. Twee dagen lang worden<br />
vastgoedgerelateerde uitdagingen in onze samenleving<br />
<strong>aan</strong>gekaart en behandeld in de vorm van<br />
interessante conferenties. Gare Maritime is net als<br />
de voorbije edities de place to be. “Dat is in onze<br />
ogen dé perfecte locatie voor een vastgoedbeurs”,<br />
benadrukt Nele Verhaeren. “Je bevindt je niet alleen<br />
in de Europese hoofdstad, maar het is ook<br />
nog eens een indrukwekkend renovatieproject op<br />
een iconische site, een schoolvoorbeeld van duurzaamheid<br />
en mixed-use ontwikkeling. Laat dat nu<br />
net de zaken zijn waar de hedendaagse vastgoedwereld<br />
en onze beurs op inspelen.”<br />
80 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Realty<br />
Twee dagen lang worden vastgoedgerelateerde uitdagingen in onze samenleving<br />
<strong>aan</strong>gekaart en behandeld in de vorm van interessante conferenties. (Beeld: David Plas)<br />
“Gare Maritime is in onze ogen dé perfecte locatie voor een vastgoedbeurs”,<br />
benadrukt Nele Verhaeren. (Beeld: David Plas)<br />
“Dit is een niet te missen event voor alle professionals<br />
die met de vastgoedsector in contact komen”<br />
Doelstellingen 2050<br />
Het centrale thema van dit jaar – ‘Milestones -<br />
How will we live in 2050?’ – laat al vermoeden<br />
dat de focus dit jaar ligt op hoe we in de (nabije)<br />
toekomst zullen wonen, leven en werken. Dit zal<br />
rechtstreeks gelinkt zijn <strong>aan</strong> de klimaatdoelstellingen<br />
van 2050, die vandaag al dichterbij zijn dan<br />
velen denken. Het werd dan ook al vaak geopperd<br />
door tal van vastgoedexperts: ons vastgoedpatrimonium<br />
moét dringend duurzamer worden. “Of<br />
we inmiddels goed op weg zijn met alle technologische<br />
ontwikkelingen en maatregelen die ons<br />
worden opgelegd, kom je te weten op Realty. Vragen<br />
als ‘hoe zullen we duurzaam én betaalbaar<br />
kunnen wonen?’, ‘hoe zullen de kantoren van de<br />
toekomst eruitzien?’, ‘hoe creëren we synergie<br />
tussen verschillende gebouwen en wijken?’, ‘hoe<br />
moeten we omg<strong>aan</strong> met de renovatie van iconische<br />
gebouwen?’ enzovoort zullen door nationale<br />
en internationale sprekers beantwoord worden”,<br />
legt Nele Verhaeren uit.<br />
Innovatie, architectuur<br />
en jong talent<br />
Wat nieuw is tijdens deze editie, is dat er expliciet<br />
ingezoomd wordt op de jonge generatie. “We betrekken<br />
verschillende universiteiten (KU Leuven,<br />
VUB, ULB, St Louis) om hun laatste onderzoeken<br />
voor te stellen en workshops te geven. Er is <strong>aan</strong>dacht<br />
voor het innovatieve aspect en smart solutions<br />
in vastgoed in ‘The Innovation Section’, in<br />
samenwerking PropTech Lab, én er komt een architectenpaviljoen.<br />
Meer dan ooit is architectuur verweven<br />
met de duurzaamheid van ons vastgoed,<br />
de cohesie tussen gebouwen en het afstemmen<br />
op de behoeften van de mensen die er leven. Zo<br />
st<strong>aan</strong> er onder meer leerrijke conferenties gepland<br />
over de nieuwste materialen en technieken, het<br />
renoveren van iconische gebouwen en de visie<br />
van Saoedi-Arabië op duurzaamheid”, geeft Nele<br />
Verhaeren mee. “Internationaal gerenommeerde<br />
namen zoals Benjamin Melcher van het Siemensstadt-projectteam<br />
en (landschaps)architecte Giulia<br />
Frittoli van Bjarke Ingels Group zullen hun<br />
kennis en expertise delen tijdens een van de 21<br />
conferenties. Zo leidt Frittoli sinds 2019 het voorstel<br />
rond de ‘Toyota Woven City’, dat onderzoekt<br />
hoe nieuwe technologieën de toekomst van onze<br />
steden zullen vormgeven in het kader van mobiliteit,<br />
duurzaamheid en menselijke interactie.”<br />
Goedgevuld en kwalitatief<br />
programma<br />
Ook Belgische politici en vastgoedexperts<br />
g<strong>aan</strong> tijdens Realty graag dieper in op verschillende<br />
actuele onderwerpen. Van de Brusselse<br />
burgemeester Philippe Close tot Nawal Ben Hamou,<br />
staatssecretaris van het Brussels Hoofdstedelijk<br />
Gewest, maar evenzeer Philip Neyt<br />
(Ghelamco), Stéphan Sonneville (UPSI/BVS en<br />
Atenor), Ans Persoons (Schepen van Stedenbouw<br />
en Openbare Ruimte in Brussel), Pascal Leboucq<br />
(Biobased Creations), Jean-Marie Dedecker (burgemeester<br />
van Middelkerke) enzovoort. “Tal van<br />
sprekers én bezoekers komen op 19 en 20 september<br />
samen om te praten over onze vastgoedsector,<br />
die van elke uitdaging een opportuniteit<br />
wil maken. We kunnen hen als vanouds een goedgevuld<br />
en kwalitatief programma <strong>aan</strong>bieden.<br />
De bedoeling is dat alle <strong>aan</strong>wezigen elkaar op<br />
korte tijd kunnen inspireren, kennis en ervaringen<br />
kunnen uitwisselen en naar hartenlust kunnen<br />
netwerken”, vertelt Nele Verhaeren, die voelt dat<br />
de nood <strong>aan</strong> fysieke netwerkmomenten en inspirerende<br />
sessies hoog is, zowel bij consumenten<br />
als in de b2b-sector. “Dit vertaalt zich ook in een<br />
succesvolle ticketverkoop, net als vorig jaar. Belangrijke<br />
partners die al intekenden zijn Atenor,<br />
Banimmo, Bopro, Colliers, Cordeel, Eaglestone,<br />
Nextensa, PMV, PriceHubble, PropTechlab, Proximus,<br />
Regie der gebouwen, Syndic.be, TPF Engineering,<br />
Treex en UPSI/BVS-YUB. Wie beg<strong>aan</strong> is<br />
met het vastgoed van vandaag en morgen, mag<br />
dus niet ontbreken tijdens Realty!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 81
Realty<br />
PROGRAMMA REALTY<br />
TUESDAY SEPTEMBER 19th<br />
Forum 1 Forum 2<br />
10h30-11h15<br />
Keynote<br />
"Vision 2050 for EU"<br />
by *Star Politician*<br />
11h30-12h30 Europe’s Green Deal for the Real 11h30-12h30 Climate Change and the<br />
Estate Industry: Strategy, Objectives<br />
Belgian Coastline - Impact on the<br />
and Instruments<br />
Residential Investment Market<br />
14h00-15h15 Outlook for Financing Real Estate 14h00-15h15 "Brussels CityDev <strong>2023</strong>"<br />
in Belgium – Does Sustainability<br />
Make a Difference?<br />
15h30-16h30 Iconic Buildings: 15h30-16h30 Brussels and Wallonia:<br />
Past, Present and Future.<br />
The Future we Want.<br />
Antwerp, Brussels & Ghent<br />
The City we Need<br />
17h00 -18h00 Cool Cities - 17h00 -18h00 State-of-the-Art<br />
Transforming the urban environment<br />
Construction Techniques<br />
into an active microclimate<br />
(Beeld: David Plas)<br />
82 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Realty<br />
(Beeld: David Plas)<br />
WEDNESDAY SEPTEMBER 20th<br />
Forum 1 Forum 2<br />
10h30 -11h10<br />
Keynote<br />
"Cities: Vision for 2050"<br />
Case: Toyota Woven City<br />
11h30-12h30 Affordable Housing: 11h15-11h55 Saudia Arabia's Net Zero<br />
how to realize sustainable buildings<br />
people still can pay?<br />
12h00 - 13h00 "Brussels Capital Region <strong>2023</strong>"<br />
Presentation by the Government<br />
of the Brussels-Capital Region<br />
14h00-15h15 UPSI/BVS <strong>2023</strong> 14h00-15h15 Tech Giants versus Real Estate<br />
Developers:<br />
Collaboration or Competition?<br />
15h30-16h30 The Future of the Office 15h30-16h30 Finals of the PropTech Startup &<br />
Scaleup Europe Awards<br />
17h00-18h00 Pioneering with bio-based and circular 17h00-18h00 Keynote<br />
materials for public buildings -<br />
Jungyoon Kim<br />
case study: Design Museum Ghent<br />
Programme dd 26th June <strong>2023</strong> - Subject to changes<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 83
Rijkevorsel Ooms Woonrealisaties<br />
INSPIRATIE EN INFORMATIE<br />
VOOR WONINGBOUW<br />
Dit voorjaar heeft Ooms Woonrealisaties in Rijkevorsel zijn nieuwe toonzaal geopend. Of beter gezegd: zijn inspiratiecentrum voor mensen<br />
die een woning willen laten bouwen of verbouwen. Want de nieuwbouw is niet alleen veel ruimer dan zijn voorganger, hij is ook veel meer<br />
gericht op woonbeleving.<br />
Tekst Koen Mortelmans |<br />
Beeld Sharon Stevens (Studio Vedette), Ooms Woonrealisaties<br />
Het gloednieuwe gebouw heeft vier niveaus, waarvan één ondergronds. Daar toont Ooms Woonrealisaties ruwbouw en domotica.<br />
Al tijdens de openingsdagen kwamen meer dan tweeduizend belangstellenden<br />
daarvan proeven, niet alleen uit de Antwerpse Kempen, maar ook<br />
uit de rest van Vl<strong>aan</strong>deren. "Het viel ons op dat mensen met concrete (ver-)<br />
bouwplannen beseffen dat wachten op een algemene prijsdaling in de bouwsector<br />
op dit moment weinig zin heeft", zegt bestuurder Christ Schalk. "Er<br />
was opvallend veel <strong>aan</strong>dacht voor de duurzaamste energieoplossingen die<br />
tegenwoordig beschikbaar zijn."<br />
"Dit familiebedrijf is groot geworden door sleutel-op-de-deur (SOD) te bouwen",<br />
vertelt gedelegeerd bestuurder Bart Geentjens. "Dat kan nog altijd,<br />
al is dat niet op de manier die veel mensen traditioneel associëren met<br />
het SOD-concept. Ooms Woonrealisaties bouwt vandaag steevast op maat.<br />
Geen standaardplannen of een beperkt <strong>aan</strong>bod <strong>aan</strong> materialen, wél altijd<br />
unieke ontwerpen die volledig zijn afgestemd op de individuele smaak van<br />
de klant. SOD betekent bij ons vooral dat wij onze klanten ontzorgen van<br />
alle administratieve verplichtingen die bij een bouwproject komen kijken.<br />
We begeleiden hen van start tot finish. Wie wil, kan in ons inspiratiecentrum<br />
zijn volledige woning samenstellen. Het is niet nodig heel Vl<strong>aan</strong>deren te<br />
doorkruisen om diverse keuzes te kunnen maken. Wie daar toch zin in heeft,<br />
kan dit uiteraard blijven doen."<br />
“We tonen niet alleen<br />
de meest gekozen<br />
afwerkingen, maar ook welke<br />
mogelijkheden er verder<br />
nog best<strong>aan</strong>”<br />
Maatwerk en ontzorging<br />
Los van het SOD-concept kan Ooms Woonrealisaties ook als <strong>aan</strong>nemer worden<br />
ingezet, op basis van ontwerpen van een al rechtstreeks door de klant<br />
<strong>aan</strong>geduide architect. "Niet alleen staat het inspiratiecentrum ter beschikking<br />
van de architecten, we hanteren ook een toegangscontrole met badges.<br />
Daardoor kunnen we de architecten waarmee we samenwerken de<br />
84 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Ooms Woonrealisaties Rijkevorsel<br />
mogelijkheid bieden om samen met hun klanten ons inspiratiecentrum te<br />
bezoeken en er gebruik te maken van de vergaderruimtes, ook tijdens onze<br />
eigen sluitingsmomenten." Verder kan het inspiratiecentrum fungeren als evenementenlocatie<br />
voor verenigingen en organisaties.<br />
Het inspiratiecentrum mikt niet alleen op nieuwbouwprojecten en grote renovaties.<br />
"Je kan er ook terecht voor een nieuw interieur of bijvoorbeeld alleen<br />
een keuken, een badkamer, een maatkast of een binnendeur. We hebben vijf<br />
interieurarchitecten en -adviseurs in dienst om de bezoekers hierbij te begeleiden”,<br />
aldus Geentjens. "Ook wie niet met ons heeft gebouwd, kan hiervoor<br />
voort<strong>aan</strong> bij ons terecht." Vroeger was de interieurafdeling strak gebonden <strong>aan</strong><br />
een nieuwbouw of renovatie. "Dat hebben we nu van elkaar losgekoppeld."<br />
Het 2.200 m² grote inspiratiecentrum strekt zich uit over drie niveaus (-1, 0 en<br />
1). Het complex omvat, op de tweede verdieping, eveneens de kantoren van<br />
de totaal<strong>aan</strong>nemer. Samen zijn ze goed voor 4.330 m². De eerste verdieping<br />
staat helemaal in het teken van interieurafwerking. Al het binnenschrijnwerk<br />
wordt overigens in de eigen ateliers gemaakt. "Via de uitgebreide detailleringen<br />
demonstreren we hier niet alleen de meest gekozen afwerkingen, maar<br />
tonen we ook welke mogelijkheden er verder nog best<strong>aan</strong>."<br />
Gevelstenen kan je kiezen via panelen met diverse types stenen<br />
en metselverbanden.<br />
Onzichtbaar comfort zichtbaar<br />
In tegenstelling tot slechts enkele jaren geleden, hechten zowel producenten<br />
als eindklanten anno <strong>2023</strong> veel <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> energie-efficiëntie en ventilatie.<br />
"Niet meteen de meest sexy aspecten van een woning, maar door de recente<br />
energiecrisis is de eindklant er zich wel bewuster van. Omdat die zaken<br />
in een afgewerkte woning vaak onzichtbaar zijn, maakten wij ze hier bewust<br />
zichtbaar. Om isolatie op bouwknopen te tonen, hebben we een dakdoorsnede<br />
opgesteld. Ook voor onder meer warmtepompen, ventilatiesystemen en<br />
domoticapanelen hebben we de nodige installaties om bezoekers waardevol<br />
te informeren."<br />
Met een toegangsbadge kunnen architecten het inspiratiecentrum op elk gewenst<br />
moment bezoeken, ook wanneer Ooms Woonrealisaties zelf gesloten is.<br />
Tradities en trends<br />
In een deel van de ruimte zijn diverse types bouwmaterialen – zoals gevelstenen,<br />
tegels, parketstroken en dakpannen – naast elkaar uitgestald, zodat<br />
bouwlustigen de visuele uitstraling met elkaar kunnen vergelijken. Elders<br />
in het inspiratiecentrum zijn sfeerzones ingericht. "Zithoeken, slaapkamers,<br />
dressings en badkamers, telkens in een andere stijl. We passen deze zones<br />
af en toe <strong>aan</strong> naargelang er nieuwe trends opduiken. Hiervoor bezoeken we<br />
regelmatig toon<strong>aan</strong>gevende internationale vakbeurzen." Keukens zijn er in<br />
wel dertien verschillende opstellingen te zien. "Zo maken we duidelijk dat<br />
we mee zijn met de recentste trends en blijven we tegelijk <strong>aan</strong>trekkelijk voor<br />
het grote publiek, dat blijft zweren bij een traditionele landelijke of sobere<br />
witte keuken." <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 85
Rijkevorsel Ooms Woonrealisaties<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
Ooms Woonrealisaties maakt al het binnenschrijnwerk in zijn eigen atelier.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Ooms Woonrealisaties (Rijkevorsel)<br />
Architect<br />
KJ-Architect (Geel)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Ooms Woonrealisaties (Rijkevorsel)<br />
GAVRA – KERAMISCHE TRENDS<br />
Prominent <strong>aan</strong>wezig in het nieuwe inspiratiecentum van Ooms<br />
Woonrealisaties is Gavra. Dit familiebedrijf kan terugblikken op een<br />
geschiedenis van 91 jaar, maar is tegelijk helemaal mee met de<br />
nieuwste woontrends en technologieën. Vandaag heeft de derde<br />
generatie er de leiding. "Gavra biedt zijn klanten een uitgekiend assortiment<br />
relevante, vernieuwende harde vloeren/wanden en diensten<br />
<strong>aan</strong> voor in én rond de woning", zegt co-CEO Gert Fluyt. "We<br />
beschikken over een 2.500 m² grote eigen toonzaal in het centrum<br />
van Geel, die als inspiratiebron fungeert voor professionals en particulieren.<br />
We zijn blij dat ons <strong>aan</strong>bod ook zichtbaar is in de prachtige<br />
nieuwe toonzaal van Ooms Woonrealisaties in Rijkevorsel, waarmee<br />
we al meer dan vijftig jaar samenwerken. Met onze eenvoudige en<br />
overzichtelijke, maar tegelijk inspirerende presentaties willen we allebei<br />
beleving overbrengen naar de eindgebruikers. In overleg bekijken<br />
we samen welke producten we het best tot uiting laten komen in<br />
welke toepassingen. Ooms Woonrealisaties kan ook in onze toonzaal<br />
inspiratie opdoen voor de <strong>aan</strong>passing en bijsturing van onze producten<br />
in zijn belevingscentrum." Gavra bezoekt regelmatig fabrieken om<br />
er de nieuwe trends te ontdekken en houdt ook de vinger <strong>aan</strong> de pols<br />
op internationale vakbeurzen in Italië en Spanje. "Een van de huidige<br />
nieuwigheden is een keramisch werkblad met een dikte van 12 mm.<br />
Uiteraard presenteren we dit in een keukenomgeving." ❚<br />
KWALITEITSVOLLE KERAMISCHE TEGELS<br />
Showroom Gavra | Rozendaal 34 | 2440 Geel |<br />
T: +32(0)14 56 29 27 | info@gavra.be | www.gavra.be<br />
86 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
00<strong>03</strong>6514001 - GAVRA.indd 1 26-06-<strong>2023</strong> 16:09
expert in na-isolatie<br />
van grote projecten.<br />
100 % tevreden klanten, daarvoor doe jij het. Net als wij van Isolteam.<br />
Elke dag geven onze isolatie-experten het beste van zichzelf om elke<br />
isolatieopdracht op tijd op te leveren, zonder compromissen over kwaliteit.<br />
Bij nieuwbouw of renovatie, bij grote of kleine projecten ... we beheersen<br />
alle technieken en materialen, en zetten onze expertise met plezier in om<br />
ook jouw project te realiseren.<br />
Wil je graag met<br />
ons samenwerken?<br />
Kijk snel op<br />
www.isolteam.be.
OPTIMALE THERMISCHE EN AKOESTISCHE ISOLATIE<br />
Slim isoleren is een must en dat levert heel wat voordelen op. Isolteam pakt daarom uit met professionaliteit, kennis en ervaring om ieder<br />
project van de beste isolatie en gewenste akoestiek te voorzien. Met zijn veelheid <strong>aan</strong> toepassingen begeleidt de isolatiespecialist al zijn<br />
klanten naar de meest optimale keuze. Want honderd procent klanttevredenheid is Isolteams ultieme doel.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Isolteam<br />
Isolteam maakt deel uit van Groep IPCOM en<br />
heeft al meer dan vijftig jaar ervaring in de isolatiesector.<br />
Het bedrijf is actief op zeer diverse<br />
terreinen: van ziekenhuizen tot klaslokalen en<br />
van nieuwbouwprojecten voor bedrijven tot particuliere<br />
renovaties. Managing director Hendrik<br />
Snauwaert: “We realiseren jaarlijks meer dan<br />
vierduizend projecten. Daarbij hanteren we een<br />
efficiënte en klantgerichte <strong>aan</strong>pak. We luisteren<br />
naar de noden van de klant, adviseren hem over<br />
de beste toepassing, maken een concreet voorstel<br />
op en voeren dat uit. Na de oplevering blijven we<br />
jouw <strong>aan</strong>spreekpunt bij eventuele problemen.<br />
Onze centrale projectbegeleiding, grote voorraad<br />
en meer dan dertig uitvoeringsteams garanderen<br />
een snelle en flexibele opvolging van onze realisatie.<br />
We streven naar een optimale begeleiding van<br />
onze klanten voor de beste isolatie, luchtdichtheid<br />
en prijs-kwaliteitsverhouding, zonder compromissen<br />
te sluiten.”<br />
niet meer te ontkennen. Als verwerker van alle reguliere<br />
isolatiemerken op de markt biedt Isolteam<br />
een veelheid <strong>aan</strong> toepassingen <strong>aan</strong>. Een greep uit<br />
het <strong>aan</strong>bod: isolatie van daken tot kelders, vloe-<br />
ren en plafonds, binnen- en buitenmuurisolatie,<br />
spouwisolatie, gespoten isolatieschuim, geblazen<br />
isolatievlokken, isolatiedekens, panelen en passieve<br />
brandbescherming. Omdat er zoveel moge-<br />
Veelheid <strong>aan</strong> isolatietoepassingen<br />
Als <strong>aan</strong>nemer die gespecialiseerd is in thermische<br />
en akoestische isolatie heeft Isolteam de handen<br />
vol. Het belang van goede isolatie valt dan ook<br />
Isolteam pakt uit met professionaliteit, kennis en ervaring om elk project<br />
van de beste isolatie en gewenste akoestiek te voorzien.<br />
88 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“We zijn de<br />
isolatiepartner<br />
die vandaag<br />
meedenkt over<br />
de strenge<br />
energie-eisen<br />
van morgen”<br />
lijkheden zijn, is het voor klanten niet evident om<br />
de juiste keuze te maken. Daarom is vertrouwen<br />
op de expertise van Isolteam een goed idee.<br />
Centrale projectbegeleiding, een grote voorraad en meer dan dertig uitvoeringsteams<br />
garanderen een snelle en flexibele opvolging van alle realisaties.<br />
“Op, onder, binnen, buiten, in of tussen? Alles kan”,<br />
benadrukt Hendrik Snauwaert. “Streef je naar een<br />
optimale energiescore van je bedrijf? Heb je een<br />
doeltreffende isolatieoplossing nodig voor jouw<br />
project? Wil je isolatie die het geluid van buiten<br />
tegenhoudt? Of zoek je panelen om de akoestiek<br />
in je landschapsbureau te verbeteren? Isolteam<br />
heeft een toepassing voor elke situatie. Goed geisoleerde<br />
gebouwen leveren namelijk op alle vlakken<br />
<strong>aan</strong>zienlijke voordelen op. Je verkleint je ecologische<br />
voetafdruk met een lagere CO 2<br />
-uitstoot,<br />
bespaart heel wat kosten voor verwarming of airco<br />
en verbetert het algemene leefmilieu van ruimtes<br />
door middel van <strong>aan</strong>gename temperaturen en een<br />
optimale akoestiek. We bekijken welke toepassingen<br />
het best bij jouw project <strong>aan</strong>sluiten.”<br />
Ook voor renovatieprojecten ben je bij Isolteam<br />
<strong>aan</strong> het goede adres. Hun expertise, ervaring en<br />
knowhow komen hier extra tot hun recht omdat<br />
de beginsituatie en uitvoeringsomstandigheden<br />
bij verbouwingen vaak wat complexer zijn. Dat<br />
houdt Isolteam niet tegen om in te st<strong>aan</strong> voor een<br />
doeltreffende isolatieoplossing.<br />
Als verwerker van alle reguliere isolatiemerken op de markt biedt Isolteam een veelheid <strong>aan</strong> toepassingen <strong>aan</strong>.<br />
Ruim tachtig medewerkers geven het beste van zichzelf om elk isolatieproject tijdig en kwalitatief op te leveren.<br />
(Beeld: GBL Studio)<br />
Motivatie als drijfveer<br />
Isolteam heeft drie vestigingen: de hoofdzetel in<br />
Kortemark en een afdeling in Hoboken en Denderleeuw.<br />
Een betrouwbare service, correcte en transparante<br />
prijzen en een kwalitatieve oplevering zijn<br />
voor Isolteam slechts enkele van hun drijfveren. De<br />
meer dan dertig uitvoeringsteams geven dagelijks<br />
het beste van zichzelf om elk isolatieproject tijdig<br />
en kwalitatief op te leveren. Het bedrijf blijft bovendien<br />
innoveren. Hendrik Snauwaert: “Wij zijn<br />
specialist in ons vakgebied. Om dat te blijven, zetten<br />
we continu in op vernieuwing en efficiëntie.<br />
We zijn de isolatiepartner die vandaag meedenkt<br />
over de strenge energie-eisen van morgen.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 89
Ontwerpen volgens drie kernwaarden:<br />
sterk, zuinig en esthetisch<br />
Structuur en stabiliteit zijn de ruggengraat van elk bouwwerk. Daarom bouw je best op ervaren en stevige fundamenten. Cobe Ingenieurs<br />
adviseert en ontwerpt structuren voor kleine en grote bouwprojecten. Met getalenteerde medewerkers en een persoonlijk contact.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove |<br />
Beeld Cobe Ingenieurs<br />
Een performante <strong>aan</strong>pak staat bij Cobe Ingenieurs<br />
al sinds het prille begin voorop. In 2000 richtten<br />
ir. arch. Koen Van Nevel en ir. Katrien Dobbelaere<br />
het studiebureau op. Vandaag is het Brugse team<br />
een gevestigde waarde binnen de sector.<br />
Zuinige en duurzame stabiliteit<br />
Koen Van Nevel: “Je wil als bouwheer zeker zijn van<br />
een optimaal ontwerp voor de zuinige en duurzame<br />
stabiliteit van elk project. Uiteraard krijg je een<br />
correcte opvatting en berekening van de structuur.<br />
Maar nog meer dan dat g<strong>aan</strong> onze ingenieurs en<br />
modelleurs samen op zoek naar een oplossing die<br />
rekening houdt met je esthetische en praktische<br />
voorwaarden. In dialoog: van de eerste meeting<br />
tot op de werf. Sterk, gedetailleerd en esthetisch.<br />
Het oorspronkelijke gebouw van 800 m² werd ingekapseld met een nieuwe dak- en keramische gevelschil.<br />
90 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Deze drie kwaliteiten kenmerken de structurele Cobe-concepten.<br />
En altijd binnen de vooropgestelde<br />
timing en het beschikbare budget.”<br />
Goed geïsoleerd geheel<br />
Cobe Ingenieurs nam onlangs een nieuw kantoorgebouw<br />
in gebruik dat de <strong>aan</strong>dacht trekt en uiteraard<br />
ook de drie kernwaarden van het bureau illustreert.<br />
Het gebouw, gelegen in Sint-Michiels (nabij<br />
Brugge), is ontworpen om de medewerkers van het<br />
bedrijf een duurzame en inspirerende werkomgeving<br />
te bieden. Koen Van Nevel: “Het oorspronkelijke<br />
gebouw van 800 m² hebben we gehouden,<br />
maar werd ingekapseld met een nieuwe dak- en<br />
keramische gevelschil. Daarmee creëerden we een<br />
goed geïsoleerd geheel, mét een tijdloze uitstraling<br />
in harmonie met de omgeving. Bijkomend voordeel<br />
is dat we door de best<strong>aan</strong>de inplanting van het gebouw<br />
veel minder parkeerplaatsen nodig hebben.<br />
Hierdoor konden we bijna over de gehele lengte<br />
van het gebouw een groene zone <strong>aan</strong>leggen. Ideaal<br />
om even te ontspannen tijdens een drukke werkdag,<br />
maar ook het uitzicht is hierdoor exponentieel<br />
verbeterd.” Tot slot werd er zowel in het gebouw<br />
als in de buitenomgeving met energie-intelligente<br />
systemen gewerkt. Denk hierbij <strong>aan</strong> zonnepanelen,<br />
vloerverwarming, screens, ledverlichting …” ❚<br />
“De groene zone is ideaal om even te<br />
ontspannen tijdens een drukke werkdag”<br />
Het kantoorgebouw is ontworpen om medewerkers een duurzame en inspirerende werkomgeving te bieden.<br />
Casino - Middelkerke<br />
consultants<br />
building &<br />
engineering<br />
©Nautilus<br />
Cobe ingenieurs bv – studiebureau stabiliteit<br />
Rijselstraat 236, 8200 Brugge<br />
050 37 67 00 | info@cobe.be<br />
www.cobe.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 91
Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts<br />
MODERN ACCOUNTANCYKANTOOR<br />
MET HOGE VISIBILITEIT<br />
Op een strategische locatie met een grote visibiliteit pak je graag architecturaal uit. Vandaar dat het<br />
nieuwe kantoorgebouw van Titeca Pro Accountants & Experts op ’t Hoge in Kortrijk zo’n fraaie <strong>aan</strong>blik<br />
heeft. Met dank <strong>aan</strong> een beproefd partnership tussen architect en <strong>aan</strong>nemer.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Alheembouw<br />
92 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Titeca Pro Accountants & Experts Kortrijk<br />
Alheembouw en Titeca zijn geen vreemden voor elkaar. De totaal<strong>aan</strong>nemer<br />
uit Oostnieuwkerke bouwde al eerder voor de accountants en het volgende<br />
project zit al in de pijplijn. Ook in Kortrijk stond Alheembouw garant voor<br />
een nauwkeurige totaal<strong>aan</strong>neming, van afbraak tot binnenafwerking. “We<br />
werkten opnieuw vlot samen”, zegt projectleider Arne Ringoot. “Nochtans<br />
werden de invullingsplannen meermaals gewijzigd. Onze open communicatie<br />
en het feit dat elke partner vlot schakelde, droeg bij <strong>aan</strong> het halen<br />
van de deadlines en het mooie resultaat. Door met een prefabstructuur<br />
van kolommen en balken te werken, hielden we de montagetijd op de werf<br />
kort. Bovendien was deze site qua locatie en indeling heel dankbaar om<br />
te werken. We konden overal vlot bij en hadden veel plaats op de werf om<br />
materialen te stockeren.”<br />
Zacht kleurenpalet, huiselijke sfeer<br />
De architectuur van het nieuwe kantoorgebouw – ontworpen door Klarté<br />
Architecten – wordt gedomineerd door prefabbeton, architectonisch beton<br />
en gevelmetselwerk. Samen geven ze vorm <strong>aan</strong> een strakke nieuwbouw. Het<br />
zachte kleurenpalet ondersteunt de huiselijke sfeer binnen in het gebouw,<br />
dat drie bouwlagen telt en op het gelijkvloers en de eerste verdieping plaats<br />
biedt <strong>aan</strong> kantoorruimte met een onthaal, vergaderzalen en koffiecorners.<br />
Het penthouse met buitenterras, die is ingericht op de tweede verdieping,<br />
bevat een eetruimte en doet dienst als locatie voor meetings of opleidingen<br />
voor grotere groepen. Titeca wou bovenal een gezellige omgeving creëren<br />
die persoonlijke ontmoetingen, informatiedeling, adviesverlening en inspiratie<br />
<strong>aan</strong>zwengelt. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 93
Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
DECOMO – ARCHITECTONISCH<br />
BETON<br />
Architectonisch beton speelt een belangrijke rol in het<br />
gevelbeeld van het nieuwe Titeca-kantoor. Decomo vervaardigde<br />
alle elementen van a tot z in zijn eigen atelier. In<br />
een beigegele kleur op maat en met een gezandstraalde<br />
afwerking. Bruno Louage: “Het leuke <strong>aan</strong> dit project was<br />
de bijzondere vorm. Het gebouw is wat parallellogramvormig,<br />
waardoor niet alle hoekjes en kantjes gelijk waren.<br />
Ons interne studie- en tekenbureau kon zich dus<br />
helemaal uitleven. In totaal berekenden, tekenden en produceerden<br />
we een negentigtal verschillende elementen.<br />
Vooral horizontale banden, met doorhangende lintelen,<br />
en het bovenste bouwvolume, met gesloten gevelvlakken.<br />
Ook de specifieke ophanging en verankering werkten<br />
onze engineers uit. Bij de oplevering van de ruwbouw<br />
stonden we tevens paraat voor nazorg. Een Decomoteam<br />
ging ter plaatse om eventuele schade van de montage<br />
en zichtbare hijsvoorzieningen weg te werken. Met<br />
dit mooie resultaat als gevolg.”<br />
Op de tweede verdieping is een penthouse met buitenterras ingericht.<br />
- Schilderwerken,<br />
- Behangwerken,<br />
DECOMO<br />
- Vloerbekleding,<br />
- Plamuurwerken<br />
Architectonisch beton voor al Uw realisaties<br />
Met meer dan 40 jaar ervaring, is DECOMO de specialist<br />
inzake de productie van dit kwalitatief en uiterst hoogwaardig<br />
betonproduct op maat, dat tevens structureel kan worden<br />
<strong>aan</strong>gewend.<br />
Wij bieden conceptueel advies tijdens de ontwerpfase van om<br />
het even welk bouwproject en garanderen een professionele<br />
begeleiding tijdens de uitvoering. DECOMO, waar creativiteit<br />
en vakmanschap hand in hand g<strong>aan</strong>, dat is telkens weer<br />
maatwerk en adequate oplossingen die Uw architectonisch<br />
project een uniek cachet geven!<br />
www.decomo.be<br />
Knokkeb<strong>aan</strong> 151, 9910 Aalter, T 09 375 68 61,info@martle-deco.be<br />
schilderwerken-martledeco.be<br />
94 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
DEC-0022<strong>03</strong> Decomo ad A6_v1.indd 1 20/01/21 11:17
Titeca Pro Accountants & Experts Kortrijk<br />
Titeca wou bovenal een gezellige omgeving creëren die persoonlijke ontmoetingen, informatiedeling, adviesverlening en inspiratie <strong>aan</strong>zwengelt.<br />
“Prefabbeton, architectonisch<br />
beton en gevelmetselwerk<br />
geven de strakke<br />
nieuwbouw vorm”<br />
Aangename werkplek<br />
Binnen lag de focus op het creëren van een <strong>aan</strong>gename werkplek. Inclusief moderne<br />
mogelijkheden en duurzame technieken. Onder meer het meubilair werd<br />
dan ook zorgvuldig uitgekozen. Arne Ringoot: “Het is fijn om, als projectleider, te<br />
werken voor opdrachtgevers die vooral kwaliteit willen en daar ook het nodige<br />
budget tegenover zetten. Zo zijn de kantoren uitgerust met verwarmde klimaatplafonds.<br />
Niet goedkoop, maar wel een slimme investering. Speciaal hiervoor trok<br />
Titeca het budget voor dit bouwproject op.” Of ook de koeling door deze klimaatplafonds<br />
de verwachtingen inlost, moet het eerste zomerseizoen nog bevestigen.<br />
De winter doorstonden de medewerkers alvast voortreffelijk, met op elk moment<br />
<strong>aan</strong>gename temperaturen in de kantoren, zelfs tijdens de koudste dagen. <br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
MARTLÉDECO – SCHILDERWERKEN<br />
De sleutel tot de huiselijke sfeer in het nieuwe kantoorgebouw van<br />
Titeca schuilt in het subtiele kleurenpalet. Het plafond is in een<br />
donker bruin gespoten voor een intieme sfeer. De lichte champagnekleur<br />
is dan weer met de rol <strong>aan</strong>gebracht op de muren. Ook<br />
het binnenschrijnwerk werd vakkundig afgewerkt door Martlédeco,<br />
dat al 25 jaar ervaring heeft in schilder- en behangwerken.<br />
Vanuit het atelier in Aalter vertrekken elke dag zestig professionele<br />
schilders naar werven over heel Vl<strong>aan</strong>deren. Hotels, scholen of<br />
privéwoningen: Martlédeco brengt projecten in verschillende sectoren<br />
tot een goed einde. Letterlijk, licht zaakvoerder Christophe<br />
Martlé toe: “We zijn meestal de laatste <strong>aan</strong>nemer ter plekke. Dat<br />
betekent dat we met strakke timings werken en vaak verschuivingen<br />
in de werfplanning opvangen. Gelukkig kunnen we snel schakelen<br />
door verschillende ploegen flexibel in te zetten. Zo haalden<br />
we ook in dit project de deadline zonder <strong>aan</strong> kwaliteit in te boeten.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 95
Kortrijk Titeca Pro Accountants & Experts<br />
Binnen lag de focus op het creëren van een <strong>aan</strong>gename werkplek.<br />
Gebeten door hout<br />
BUITENSCHRIJNWERK<br />
Ramen en deuren<br />
Woonuitbreidingen<br />
Bijgebouwen<br />
Poorten<br />
CONTACT<br />
Steenbakkersstraat 2A<br />
8552 Moen (Zwevegem)<br />
0491 08 79 10<br />
info@schrijnwerkerijverca.be<br />
www.schrijnwerkerijverca.be<br />
96 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Titeca Pro Accountants & Experts Kortrijk<br />
De architectuur van de strakke nieuwbouw mag er wezen.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
SCHRIJNWERKERIJ VERCA –<br />
BUITENSCHRIJNWERK<br />
Het buitenschrijnwerk complementeert het zachte kleurenpalet<br />
van de kantoorgevel. De ramen en buitendeuren zijn geproduceerd<br />
in het atelier van Schrijnwerkerij Verca in Moen en geplaatst<br />
door een eigen team. Ook de lattenwand die op het bovenste<br />
bouwvolume de technieken <strong>aan</strong> het oog onttrekt, werd vakkundig<br />
vervaardigd in de eigen schrijnwerkerij. “Typerend voor dit<br />
project was de dikte van de raamprofielen, een expliciete vraag<br />
van de architect”, klinkt het bij Schrijnwerkerij Verca. “Door de<br />
<strong>aan</strong>sluiting op het metselwerk en het architecturaal beton was<br />
hier en daar extra detailwerk nodig. Met onze ruime ervaring en<br />
eigen productie konden we onze meerwaarde dan ook maximaal<br />
uitspelen voor dit kantoorproject.” Het afzelia schrijnwerk werd<br />
behandeld met een grijs gepigmenteerde waterafstotende hydrolaag.<br />
Die olie temperde de natuurlijke rode kleur van het hout en<br />
creëerde meteen een natuurlijke vergrijzing, in functie van een sereen<br />
resultaat. Schrijnwerkerij Verca groeide vanuit Schijnwerken<br />
Vercaemst uit Waregem. Na een doorstart verschoof de focus<br />
van het bedrijf van binnen- naar buitenschrijnwerk. Daarmee beantwoordt<br />
het team <strong>aan</strong> de stijgende vraag naar houten buitenschrijnwerk.<br />
Naast afzelia worden vooral padoek en afrormosia<br />
verwerkt in het atelier.<br />
Extra meerwaarde voor de buurt<br />
Ook op andere vlakken stond de keuze voor duurzaamheid hoog op de<br />
agenda bij Titeca. Zo voorzag het tien laadpalen op zijn site. Niet enkel voor<br />
het eigen wagenpark, maar ook voor publiek gebruik. Een mooie, slimme en<br />
toekomstgerichte manier om extra meerwaarde te creëren voor de buurt. “We<br />
zijn blij dat we andermaal de wensen en verwachtingen van Titeca mochten<br />
en konden inlossen. Uiteraard zijn de complimenten evenzeer voor Klarté Architecten,<br />
dat een doordacht en modern gebouw ontwierp dat tegelijk huiselijk<br />
en gezellig <strong>aan</strong>voelt. Zowel binnen als buiten”, besluit Arne Ringoot. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Titeca Pro Accountants & Experts (Roeselare)<br />
Klarté Architecten (Kortrijk)<br />
Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 97
CERCLE BRUGGE SEIZOEN <strong>2023</strong>-2024<br />
BOUWLOUNGE<br />
WORD NU LID VAN DE BOUW COMMUNITY<br />
VAN CERCLE BRUGGE!<br />
Na het succes van de voorbije jaren gaat onze Cercle<br />
Brugge Bouwlounge komend seizoen z’n 3e levensjaar<br />
in. Met 13 bedrijven staat er ondertussen al een stevig<br />
fundament om op verder te bouwen. Daarom g<strong>aan</strong> we<br />
komend seizoen onze capaciteit verder uitbreiden. We<br />
lichten daarom graag onze Bouwlounge even uit:<br />
HOE GAAT ONZE BOUWLOUNGE IN ZIJN<br />
WERK?<br />
In functie van de kalender kiezen we op specifieke<br />
momenten 8 haalbare topwedstrijden uit. Bij elke wedstrijd<br />
nodig je klanten, leveranciers, prospecten, … uit<br />
in onze Bouwlounge. Voor de wedstrijd genieten jullie<br />
van een diner in onze private Bouwlounge. De wedstrijd<br />
volgen doe je in de business seats. Tijdens de rust en na<br />
de wedstrijd komt de volledige bouwlounge opnieuw<br />
samen om de match na te kaarten bij een hapje en een<br />
drankje.<br />
WAT ZIT INBEGREPEN IN HET PAKKET?<br />
• 8 wedstrijden<br />
• 6 vaste VIP-plaatsen in verwarmde Business Seats (samen in<br />
1 blok met de andere partners van de Bouwlounge)<br />
• Toegang tot het logegebouw (VIP/Business Lounge)<br />
• Ontvangst voor de wedstrijd, tijdens de rust en na de wedstrijd<br />
in een aparte lounge<br />
• Catering voor de match*<br />
• Dranken en versnaperingen inbegrepen vanaf 1u voor de<br />
wedstrijd, tijdens de pauze en tot anderhalf uur na de match<br />
• Champagne na de match<br />
• Publiciteit op het interne TV-circuit<br />
• Tot 2 persoonlijke accounts in onze B2B-app als extra netwerking<br />
mogelijkheid<br />
• 1 VIP-parkeerkaart per 2 personen<br />
• Niet opgenomen tickets kunnen opnieuw ingezet worden<br />
tijdens andere wedstrijden<br />
• 30 seconden LED luifel per wedstrijd voor uw bedrijf<br />
• 60 seconden LED veld per wedstrijd samen met alle andere<br />
Bouwlounge-partners<br />
*bij te bestellen per wedstrijd omdat we vooraf niet weten of u weldegelijk met<br />
6 kan deelnemen<br />
Interesse? Mail dan snel naar sales@cerclebrugge.be en we nemen snel contact op.<br />
TOT VOLGEND SEIZOEN IN ONZE BOUWLOUNGE!
BIM-ENGINEERING<br />
PROJECTCOÖRDINATIE<br />
Het OCTOPUSPLAN<br />
van Deschacht<br />
STUDIE TOT<br />
WERFBEGELEIDING<br />
PROJECTTEAM<br />
VAN GRONDWERK<br />
TOT DAKOPBOUW<br />
WATERMANAGEMENT<br />
In het kader van onze project<strong>aan</strong>pak duiden we<br />
er klantdossiers mee <strong>aan</strong> waarin verschillende<br />
disciplines samenkomen. Zoals de tentakels<br />
van een octopus zich beweeglijk en doelgericht<br />
naar alle richtingen uitstrekken, zo bestrijkt ons<br />
bouwadvies alle aspecten van uw bouwproject:<br />
van de ondergrond tot de nok van het dak.<br />
En zoals de armen van de octopus schijnbaar<br />
onafhankelijk van elkaar opereren, maar toch<br />
één doel dienen, zo wijden wij onze <strong>aan</strong>dacht<br />
<strong>aan</strong> tal van componenten van uw project,<br />
terwijl we toch het overzicht en de samenhang<br />
behouden.<br />
Zo werkt het bouwadvies van Deschacht:<br />
multidisciplinair, behendig en wendbaar.<br />
Clever kortom. Zoals die achtarm.<br />
PARTNER VAN<br />
BOUWHEER, ARCHITECT<br />
EN AANNEMER<br />
EIGEN<br />
PRODUCTIE<br />
www.deschacht.eu<br />
Naamloos-2 1 05-06-<strong>2023</strong> 14:36
LOGISTIEKE SPELER BREIDT<br />
VESTIGING IN WETTEREN UIT<br />
In maart 2022 kondigde Hamann International<br />
Logistics uit Wetteren de bouw van een<br />
bijkomend overslagmagazijn van 8000 vierkante<br />
meter <strong>aan</strong>. Vandaag st<strong>aan</strong> ook nieuwe<br />
kantoorgebouwen, een ‘cross docking’-<br />
magazijn, een ondergrondse parking en een<br />
extra vrachtwagenparking in de steigers.<br />
Voor deze werven doet de logistieke speler<br />
een beroep op de expertise van Wegenwerken<br />
De Moor en Deschacht.<br />
Tekst en beeld Deschacht<br />
Met in totaal 30.500 vierkante meter magazijnen,<br />
240 medewerkers, vier vestigingen en activiteiten<br />
in ruim zestig landen is Hamann International Logistics<br />
een snelgroeiende speler in zijn sector. “Om<br />
gelijke tred te houden met die groeicijfers, brengen<br />
we vandaag diverse uitbreidingsplannen in de<br />
praktijk. Naast ons best<strong>aan</strong>d bedrijfspand verrijst<br />
momenteel een nieuw gebouw, <strong>aan</strong>gevuld met<br />
een ondergrondse parking voor 220 wagens, een<br />
‘cross docking’-magazijn, kantoor- en keetruimte”,<br />
bevestigt medezaakvoerder Yves Speliers. “Ook een<br />
nieuwe vrachtwagenparking is voorzien. En <strong>aan</strong> de<br />
overkant van de straat komt extra kantoorruimte.”<br />
“De samenwerking tussen Wegenwerken De Moor<br />
en Deschacht bewijst dat het geheel meer is dan de<br />
som der delen”, benadrukt Yves Speliers.<br />
Goed overleg was een must, rekening houdend met de complexiteit van de werven<br />
en de inzet van specifieke producten en materialen.<br />
“Via een grondige doorlichting van het dossier,<br />
en in overleg met alle betrokken partijen, zetten we het<br />
rioleringsplan van de hoofdwerf op punt”<br />
100 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Nauw overleg en maatwerk<br />
Voor de wegen- en rioleringswerken op deze drie werven<br />
klopte Hamann <strong>aan</strong> bij zijn buur, namelijk Wegenwerken<br />
De Moor. “Die samenwerking zorgde voor een<br />
uitstekende onderlinge afstemming en voorbereiding<br />
van de werken”, bevestigt Thomas De Lathauwer,<br />
gedelegeerd bestuurder bij Wegenwerken De Moor.<br />
“Goed overleg was een must, rekening houdend met<br />
de complexiteit van de werven en de inzet van specifieke<br />
producten en materialen, zoals automatisch<br />
gestuurde vlinderkleppen, KWS-afscheiders en pompputten.<br />
Hiervoor konden we terecht bij het team van<br />
Deschacht.”<br />
Grondige analyse<br />
Deschacht stond niet enkel in voor de levering van alle<br />
nodige bouwmaterialen voor de weg- en rioleringswerken,<br />
maar hielp de bouwheer en <strong>aan</strong>nemer ook met<br />
het finetunen van het rioleringsplan. Dirk Stuyven,<br />
Hoofd Studiedienst en Engineering bij Deschacht,<br />
licht toe: “Via een grondige doorlichting van het dossier,<br />
en in overleg met alle betrokken partijen, zetten<br />
we het rioleringsplan van de hoofdwerf op punt. We<br />
analyseerden het volledige afwateringsconcept, inclusief<br />
een aftoetsing <strong>aan</strong> de recentste gewestelijke<br />
verordeningen op het vlak van hemelwaterbuffering<br />
en -infiltratie. Op basis van deze doorlichting bestelde<br />
het bouwteam van Thomas alle nodige materialen.<br />
Ook voor de werf van de nieuwe vrachtwagenparking<br />
gaven we het nodige advies, met focus op een correcte<br />
dimensionering van afvoerbuizen en olie- en<br />
benzineafscheiders.”<br />
Uitgebreide bestellijst<br />
De bestellijst was zeer divers, legt Thomas De Lathauwer<br />
uit. “Naast de reeds genoemde automatisch<br />
gestuurde vlinderkleppen, KWS-afscheiders en pompputten<br />
bestelden we onder meer ook toezichtputten,<br />
infiltratiebuizen met een diameter van 600 millimeter,<br />
pvc-buizen in alle nodige diameters en een calamiteitentank<br />
– opgesplitst in drie compartimenten – van<br />
30 kubieke meter.”<br />
Proactieve <strong>aan</strong>pak<br />
Dat Wegenwerken De Moor en Deschacht al vele jaren<br />
samenwerken, is geen toeval. “We appreciëren niet<br />
enkel de technische ondersteuning en advisering van<br />
de experts van Deschacht, maar ook het feit dat de<br />
levering van bestelde producten en materialen steeds<br />
correct en binnen de voorziene termijnen gebeurt”,<br />
bevestigt Thomas De Lathauwer. “Dankzij korte communicatielijnen<br />
spelen ze snel op de bal. Zo kunnen<br />
we onze eigen klanten ook steeds een correcte service<br />
bieden en de voorziene werkplanningen <strong>aan</strong>houden.”<br />
Yves Speliers apprecieert de uitstekende interactie<br />
tussen Wegenwerken De Moor en Deschacht. “Hun<br />
samenwerking bewijst dat het geheel meer is dan de<br />
som der delen. Dankzij het uitwisselen van kennis en<br />
expertise plukken we als bouwheer mee de vruchten<br />
van deze synergie.” ❚<br />
Naast het best<strong>aan</strong>de bedrijfspand verrijst momenteel een nieuwbouw, <strong>aan</strong>gevuld met een ondergrondse<br />
parking voor 220 wagens, een ‘cross docking’-magazijn, kantoor- en keetruimte.<br />
“We analyseerden het volledige afwateringsconcept, inclusief een aftoetsing <strong>aan</strong> de recentste gewestelijke<br />
verordeningen op het vlak van hemelwaterbuffering en -infiltratie”, zegt Dirk Stuyven.<br />
De bestellijst was zeer divers.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 101
IN ZEE MET TAL VAN PRODUCENTEN<br />
TIJDENS VERRASSEND EVENT<br />
Wie een vakbeurs organiseert, zoekt vaak een originele locatie en inkleding. Plus Point Marketing slaat de nagel op de kop. Voor de tweede<br />
keer vormt het luxueuze schip Blue Rhapsody het decor voor PlusPoint Riverevent, het reizende evenement dat gedurende drie dagen evenveel<br />
strategische locaties <strong>aan</strong>doet. Met gerenommeerde merken, hoogst<strong>aan</strong>de catering en een gemoedelijke sfeer <strong>aan</strong> boord.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Plus Point Marketing<br />
Plus Point Marketing brengt al bijna veertig jaar<br />
grote producenten in de bouwsector naar architecten<br />
en projectontwikkelaars toe. Precies die klanten<br />
waren vragende partij voor een doelgericht<br />
evenement. Raymond Scheepers, oprichter van<br />
Plus Point Marketing: “De concrete vraag kwam vijf<br />
jaar geleden, kort voor de coronacrisis. ‘Raymond,<br />
kan jij niets organiseren voor de architecten?’ Het<br />
best<strong>aan</strong>de <strong>aan</strong>bod schoot voor onze klanten wat<br />
tekort. De ligging was niet ideaal en er waren te<br />
veel standhouders. Vooral met die pijnpunten in<br />
gedachten kreeg PlusPoint Riverevent vorm.”<br />
De beurs die naar je toekomt<br />
Om architecten en voorschrijvers een lange autorit<br />
en de frustratie van files te besparen, gaat<br />
PlusPoint Riverevent door op het bijzondere schip<br />
Blue Rhapsody. De reizende beurs meert <strong>aan</strong> in<br />
Gent, Brussel en Antwerpen. Zo vindt elke geïnteresseerde<br />
architect en interieurarchitect vlot de<br />
weg tijdens een van de drie beursdagen. Vervolgens<br />
vaart het schip verder naar Nederland en<br />
Duitsland. Met zijn lengte van 85 meter, breedte<br />
van 11,50 meter en vier verdiepingen biedt Blue<br />
Rhapsody alle ruimte voor een geslaagd event. Op<br />
twee van de vier verdiepingen stellen 75 toon<strong>aan</strong>gevende<br />
producenten hun standen op.<br />
De eerste editie van PlusPoint Riverevent werd gesmaakt, dus een vervolg kon niet uitblijven. (Beeld: Sigi Hermans)<br />
“Dat maakt het mogelijk om in enkele uren tijd<br />
alle standen uitvoerig te bezoeken en met de producenten<br />
te spreken. Bovendien voorzien we gedurende<br />
het volledige event hoogst<strong>aan</strong>de catering<br />
en kwalitatieve dranken, zoals dat bij de prachtige<br />
omkadering past. Eind 2019 kreeg ons schip de<br />
BEA World Award. Dat betekent dat het toen de<br />
mooiste eventlocatie ter wereld was. De overige<br />
locaties in de top drie waren twee kastelen. Dat<br />
wil wat zeggen”, aldus Raymond Scheepers.<br />
102 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“Om architecten en voorschrijvers een lange autorit en de<br />
frustratie van files te besparen, gaat het vakevent door op het<br />
bijzondere schip Blue Rhapsody”<br />
Positieve feedback<br />
Het bijzondere concept van PlusPoint Riverevent<br />
werd tijdens de vorige editie alvast gesmaakt, zo<br />
blijkt uit de positieve feedback van zowel exposanten<br />
als bezoekers. “Vooral de kwaliteit van de bezoekers<br />
stemt ons heel tevreden, in de eerste plaats<br />
als troef voor onze klanten”, benadrukt Raymond<br />
Scheepers. “We krijgen veel seniorarchitecten en<br />
projectarchitecten over de vloer, ook van grote<br />
bureaus. Stagiairs van deze architectenbureaus –<br />
de toon<strong>aan</strong>gevende architecten van morgen – zijn<br />
ook welkom, maar studenten bezoeken het event<br />
dan weer niet. Voor de standhouders betekent dat<br />
niet gewoon dat ze met een hoop leads naar huis<br />
g<strong>aan</strong>, maar vooral dat deze leads echt waardevol<br />
zijn.” Ook de sublieme catering en de strategische<br />
keuze van locaties waar de densiteit <strong>aan</strong> architecten<br />
en voorschrijvers groot is, werden genoemd<br />
als primaire voordelen van PlusPoint Riverevent.<br />
Precies die factoren waarmee Plus Point Marketing<br />
het verschil wil maken. Missie geslaagd dus.<br />
PlusPoint Riverevent gaat door <strong>aan</strong> de Rigakaai<br />
in Gent op 5 september, <strong>aan</strong> de Heembeekkaai<br />
in Brussel op 7 september en <strong>aan</strong> het Havenhuis<br />
in Antwerpen op 8 september. De deuren zijn<br />
telkens open van 12 tot 20 uur. Het schip blijft<br />
tijdens deze uren <strong>aan</strong>gemeerd. ❚<br />
VAREN OP<br />
BIOBRANDSTOF<br />
Met HVO100 als brandstof voor de<br />
verplaatsingen van stad naar stad trekt<br />
PlusPoint Riverevent resoluut de duurzaamheidskaart.<br />
“Het is voor ons een<br />
extra investering, maar we maken ze<br />
graag”, zegt Raymond Scheepers. “Tijdens<br />
het varen stoten we zo veel minder<br />
fijnstof en tot 90 procent minder CO 2<br />
uit.<br />
Daarmee is ons event niet enkel bijzonder,<br />
maar ook duurzaam.”<br />
Producenten ontmoeten en innovaties ontdekken: daar draait het om op het PlusPoint Riverevent. (Beeld: Sigi Hermans)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 1<strong>03</strong>
RiverEvent<br />
Gent<br />
05/09/<strong>2023</strong><br />
Brussel<br />
07/09/<strong>2023</strong><br />
Ons eventschip ‘Blue Rhapsody’ vaart tijdens ons<br />
Pluspoint-Riverevent, van locatie tot locatie, speciaal op<br />
HVO100 bio-brandstof.<br />
Antwerpen<br />
08/09/<strong>2023</strong><br />
Uw uitnodigingscode<br />
PPMA300<br />
Informatie en registratie *<br />
www.pluspoint-riverevent.be
ARCHITECTURE<br />
IN CONCRETE AND<br />
NATURAL STONE<br />
Loveld is a leading specialist<br />
contractor for architectural<br />
concrete, stone and brick<br />
faced precast facades<br />
We can design, manufacture and install bespoke<br />
precast cladding for commercial, public and<br />
residential projects in Europe. We invite you to<br />
contact our technical sales teams to find out more<br />
about the solutions we can offer your project.<br />
www.loveld.com<br />
Loveld Nv • Brug Zuid 12 • 9880 Aalter • Belgium<br />
Tel. +32 9 325 86 60 • info@loveld.com • www.loveld.com
Geel Delhaize<br />
HOOGSTAANDE SUPERMARKT ALS NIEUWJAARSGESCHENK<br />
In Geel opende eind 2022 een gloednieuwe Delhaize zijn deuren. Bij de realisatie van deze supermarkt stonden innovatie en inspiratie voorop<br />
om de klant en zijn winkelbeleving centraal te stellen. De strakke deadline vormde geen uitdaging, maar een boeiende motivator.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Altez Construction Group<br />
De grote vitrine <strong>aan</strong> de straatkant biedt veel inkijk.<br />
De Antwerpse Steenweg in Geel is een drukke winkelas<br />
met veel passage. Een ideale plek voor een kwalitatieve<br />
supermarkt. Dat dacht ook bouwheer Shoprent,<br />
die een oud pand afbrak om plaats te maken<br />
voor een gloednieuw warenhuis van Delhaize. Voor<br />
de realisatie van de nieuwe winkel deed Shoprent<br />
een beroep op Altez Construction Group. Eerdere<br />
samenwerkingen tussen beide partijen voor zowel<br />
nieuwbouw- als renovatieprojecten waren voor de<br />
bouwheer een goede graadmeter voor de kwaliteit<br />
en daadkracht van het gerenommeerde bouwbedrijf<br />
uit Tielt. Via een samenwerking met Tecro en Krea Architects<br />
kwam een innovatieve supermarkt tot stand.<br />
Raf Colson, bouwconsulent bij Altez Construction<br />
Group, neemt ons mee doorheen het bouwproces:<br />
“Altez stond in voor de totaa<strong>lr</strong>ealisatie van deze<br />
winkel. Van het bouwrijp maken van de site met<br />
funderingszolen tot de volledige afwerking van<br />
de parking met rioleringen, asfalt en beplanting –<br />
goed voor in totaal 2.900 vierkante meter binnenruimte<br />
en 5.000 vierkante meter buitenomgeving.<br />
Dat getuigt meteen van onze expertise. We hebben<br />
zelf alles in huis om zulke grote projecten te<br />
106 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Delhaize Geel<br />
“De strakke<br />
deadline moest<br />
absoluut gehaald<br />
worden door de<br />
feestdagen, maar<br />
dat vormde voor<br />
ons geen enkel<br />
probleem”<br />
realiseren. Daardoor garanderen we een correcte<br />
oplevering volgens de vooropgestelde verwachtingen<br />
qua materialen, planningen en budgetten.”<br />
Innovatieve look met<br />
duurzaam karakter<br />
De gevels van de nieuwe winkel in Geel zijn opgetrokken<br />
uit grote, geïsoleerde betonpanelen.<br />
Ruime glaspartijen, houten dakliggers en aluminium<br />
sierprofielen gecombineerd met Trespa-accenten<br />
maken het plaatje compleet. Een bewuste<br />
keuze volgens Raf Colson: “De grote vitrine <strong>aan</strong> de<br />
straatkant biedt veel inkijk. De houten dakspanten<br />
geven het geheel een lichtere, natuurlijkere<br />
uitstraling. Het met zonnepanelen uitgeruste dak<br />
bestaat uit steeldeckplaten, 12 centimeter EPBisolatie<br />
en een tweelaagse roofing.”<br />
Niet alle duurzaamheidsingrepen zijn meteen<br />
zichtbaar. Het ondergrondse waterinfiltratiebekken<br />
met een buffervolume van 160.000 liter<br />
is daar een bewijs van. Het opgeslagen regenwater<br />
doet onder andere dienst als bluswater<br />
voor de brandweer. Daarnaast is een vetvanger<br />
voorzien voor de eigen productie in de winkel,<br />
zoals de bakkerij. Vetten worden zo eerst uit het<br />
afvalwater gefilterd vooraleer het in de riolering<br />
terechtkomt. In het afwateringssysteem van de<br />
parking is een koolwaterstofafscheider voorzien<br />
die schadelijke olie van voertuigen opvangt. Ten<br />
slotte is de parking <strong>aan</strong>gekleed met inheemse<br />
beplanting. Al deze toepassingen illustreren de<br />
innovatieve, toekomstgerichte bouwstijl van Altez<br />
Construction Group.<br />
Sterk staaltje vakmanschap<br />
Altez Construction Group is een al<strong>lr</strong>ound bouwpartner.<br />
Die expertise was ook nu doorslaggevend.<br />
Raf Colson: “De bouwwerken zijn in juni 2022 van<br />
start geg<strong>aan</strong>. Drie m<strong>aan</strong>den later begon Delhaize<br />
de winkel in te richten, terwijl wij het gebouw<br />
Het nieuwe warenhuis van Delhaize bestaat uit 2.900 vierkante meter binnenruimte<br />
en 5.000 vierkante meter buitenomgeving.<br />
Glas, hout en aluminium gecombineerd met Trespa-accenten creëren een speelse, lichte look.<br />
buiten verder afwerkten. Op 1 december ging<br />
het warenhuis open voor het grote publiek. Deze<br />
strakke deadline moest absoluut gehaald worden<br />
door de feestdagen, maar dat vormde voor ons<br />
geen enkel probleem. Want Altez staat voor ‘van a<br />
tot z’, al bijna zestig jaar lang. Dat konden we nog<br />
maar eens bewijzen.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Shoprent (Roeselare)<br />
Architect<br />
Tecro en Krea Architects (Mechelen)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />
Altez Construction Group (Tielt)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 107
HET DUURZAAMSTE BOUWZINK<br />
TER WERELD<br />
RHEINZINK stond al bekend om zijn ecologisch engagement, dat het Duitse bedrijf al meer dan vijftig jaar in de praktijk brengt via de ontwikkeling<br />
van producten die een uiterst lange levensduur hebben en bovendien 100 % recycleerbaar zijn. Sinds 1 februari van dit jaar heeft<br />
RHEINZINK, conform zijn slogan ‘Altijd beter’, eens te meer een grote stap voorwaarts gezet door zijn prePATINA-gamma te optimaliseren.<br />
Daardoor kan het voort<strong>aan</strong> het duurzaamste zink ter wereld <strong>aan</strong>bieden.<br />
Tekst Philippe Selke |<br />
Beeld RHEINZINK<br />
prePATINA ECO ZINC: dat is de nieuwe naam van<br />
het prePATINA-gamma. Terwijl de CO 2<br />
-footprint<br />
van prePATINA 3,99 kg CO 2<br />
per kg zink bedroeg,<br />
is dat bij prePATINA ECO ZINC slechts 1,85 kg CO 2<br />
per kg zink, wat meer dan twee keer minder is.<br />
Ter vergelijking: de CO 2<br />
-footprint van aluminium<br />
bedraagt 6,39 kg CO 2<br />
per kg aluminium … Met<br />
prePATINA ECO ZINC kunnen bouwheren en ontwerpers<br />
dus <strong>aan</strong>zienlijke CO 2<br />
-besparingen realiseren<br />
in hun toekomstige projecten!<br />
Minder CO 2<br />
, meer kwaliteit<br />
Fabrice Michaux, Regional Sales Director België &<br />
Luxemburg bij RHEINZINK: “Wij zijn momenteel<br />
de enige fabrikant ter wereld die dit zink met 50<br />
% minder CO 2<br />
gebruikt. Het gaat hier niet om<br />
het compenseren van CO 2<br />
-uitstoot, maar om een<br />
reële reductie gedurende het productieproces.<br />
Daarvoor werken we samen met onze exclusieve<br />
partner, die gevestigd is in Scandinavië en die dit<br />
zink wint met behulp van hernieuwbare energie:<br />
waterkracht, wind- en zonne-energie.”<br />
De door RHEINZINK geproduceerde tit<strong>aan</strong>-koperzinklegering<br />
onderscheidt zich ook door zijn<br />
extreem lange levensduur en volledige recycleerbaarheid.<br />
Dit betekent dat het materiaal zijn onovertroffen<br />
duurzaamheid bewijst gedurende de<br />
gehele levenscyclus van het product, van productie<br />
tot hergebruik. Dit gaat altijd gepaard met een<br />
bewezen en gecertificeerde kwaliteit, die gegarandeerd<br />
wordt door het unieke continue walsproces.<br />
Dit laatste zorgt voor een onfeilbare homogeniteit<br />
en maakt dat het zink in alle richtingen kan worden<br />
geplooid zonder te breken.<br />
RHEINZINK produceert in zijn fabrieken complete<br />
en complementaire assortimenten rollen, platen<br />
en onderdelen voor regenwaterafvoer. Deze<br />
meer dan duizend producten zijn nauwkeurig op<br />
elkaar afgestemd om tijd en geld te besparen<br />
bij de montage.<br />
Woning met een geprepatineerde zinken gevelbekleding en dak, dat is uitgerust met zonnepanelen die op de st<strong>aan</strong>de naad geklemd zijn.<br />
108 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Net als zijn voorganger onderscheidt het prePA-<br />
TINA ECO ZINC-gamma zich door zijn natuurlijke<br />
patineerproces, dat resulteert in twee afwerkingen:<br />
blauwgrijs of leigrijs. Het voordeel hiervan<br />
is uiteraard dat het oppervlak volledig homogeen<br />
is. Bovendien beschermt een antivingerafdruklaag<br />
de uitstraling van het zink tijdens de installatie,<br />
terwijl de patina zich herstelt bij eventuele krassen.<br />
Het oppervlak is met andere woorden onderhoudsvrij<br />
en zelfhelend.<br />
Vervormbaar zink in plaats van lood<br />
Het is lang niet de eerste keer dat RHEINZINK<br />
nadrukkelijk inzet op duurzaamheid. Zo zamelt<br />
het bedrijf al geruime tijd zinkafval in om het<br />
<strong>aan</strong>deel recycleerbaar materiaal in zijn producten<br />
te vergroten. Ook de ontwikkeling van frameloze<br />
zonnepanelen, die op de st<strong>aan</strong>de naad geklemd<br />
kunnen worden en zo perfect in het dakoppervlak<br />
te integreren zijn, past in dit plaatje. RHEINZINK<br />
heeft bovendien andere producten in zijn gamma<br />
die nog milieuvriendelijker zijn. Zo is vervormbaar<br />
zink de perfecte vervanger van lood bij de<br />
constructie van schoorstenen en dakranden of<br />
voor de installatie van conventionele PV-panelen<br />
op een pannen- of leidak. Vervormbaar zink is<br />
Dankzij zijn homogene uitstraling is geprepatineerd zink uiterst geschikt voor de creatie van elegante,<br />
monolithische en duurzame volumes.<br />
"Het materiaal bewijst zijn onovertroffen duurzaamheid<br />
gedurende de gehele levenscyclus van het product,<br />
van productie tot hergebruik"<br />
gemakkelijker te bewerken, wordt op dezelfde<br />
manier gesoldeerd als dakgoten en heeft dus alle<br />
bijbehorende voordelen. Lood wordt door de WHO<br />
tevens als een van de meest vervuilende elementen<br />
op aarde geclassificeerd ...<br />
Fabrice Michaux: "De Waalse markt is de grootste<br />
afnemer van vervormbaar zink ter wereld. Een zeer<br />
belangrijke fotovoltaïsche installateur uit de buurt<br />
van Charleroi gebruikt dit materiaal systematisch<br />
voor het garanderen van de waterdichtheid bij paneelbevestigingen<br />
door het dak."<br />
De door RHEINZINK geproduceerde tit<strong>aan</strong>-koper-zinklegering onderscheidt zich<br />
door zijn extreem lange levensduur en volledige recycleerbaarheid.<br />
Om zijn pioniersrol op het gebied van duurzaamheid<br />
te benadrukken, heeft RHEINZINK zijn logo<br />
<strong>aan</strong>gepast. Voort<strong>aan</strong> bevat het een groen kader.<br />
Op regionaal niveau is RHEINZINK BELUX toegetreden<br />
tot de cluster Cap Construction, waar het<br />
bedrijf samenwerkt met tal van andere duurzame<br />
spelers die in Wallonië actief zijn. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 109
lue grey<br />
graphite grey<br />
DE MEEST DUURZAME ZINK VOOR DE BOUW TER WERELD<br />
Met prePATINA ECO ZINC zetten we een grote stap voorwaarts op weg naar decarbonisatie. Als eerste fabrikant van zink voor de<br />
bouw, verminderen wij de CO₂-uitstoot met 50% door de grondstoffen die wij gebruiken. Wij maken van duurzaamheid een realiteit:<br />
met echte hernieuwbare energieën, gecertificeerd en zonder compensatie.<br />
UITERST LANGE<br />
LEVENSDUUR<br />
PRAKTISCH<br />
ONDERHOUDSVRIJ<br />
100%<br />
RECYCLEERBAAR<br />
NATUURLIJK<br />
DUURZAAM<br />
RHEINZINK BELUX S.A · Aachener Str. 166 · 4701 Kettenis / België · T : +32 67 556638 · info@rheinzink.be · www.rheinzink.be<br />
Maison individuelle Mich, Architect: bureau d‘architecture WeB s.àr.l. , Fotograaf: Stefan<br />
Schneider| House on the Lake, Architect: Studio Nauta / Studio Embla | T3-Square House,<br />
Architect: Studio Puisto Architects, Fotograaf: Marc Goodwin<br />
prepatina-eco-zinc-197x130-fr-be.indd 2 20/04/<strong>2023</strong> 13:51:17
‘Flat-top’-kranen van Terex en Comansa om te huren en te kopen.<br />
ALLES VOOR TORENKRANEN ONDER ÉÉN DAK<br />
Stravers Torenkranen (STK) verkoopt en verhuurt ‘flat-top’-kranen van Terex en Comansa die gewichten van 5 tot 50 ton <strong>aan</strong>kunnen. Verhuren<br />
doen ze in heel Europa, de verkoop van torenkranen gebeurt wereldwijd. Chris Pregled: “Onze service is onze sterkte: we doen alles in<br />
eigen beheer, met helder en uitgebreid advies, flexibiliteit bij veranderingen en een snelle respons bij storingen.”<br />
Tekst uwtekst.be | Beeld Stravers Torenkranen<br />
Chris Pregled: “Onze verhuurvloot telt 130 elektrische torenkranen: modern,<br />
goed onderhouden en in uiteenlopende gewichtsklassen. We hebben een<br />
vast, ervaren team voor de montage en demontage. En met drie eigen mobiele<br />
kranen, zeven vrachtwagens en meer dan dertig opleggers hebben we<br />
al het nodige materiaal om ze te leveren en op te halen. Is er plots veel werk,<br />
een dringende opdracht of een verandering? Geen probleem: omdat we alles<br />
in eigen huis doen, passen we ons direct <strong>aan</strong>.”<br />
VCA-certificaat in de petrochemie vind je STK terug ook in de havens. Pieter van<br />
Dam: “Onze klanten kiezen bewust voor ons, en niet alleen vanwege de scherpe<br />
prijs. Ze weten dat we blijven investeren in een betrouwbare kranenvloot. En<br />
dat we er direct st<strong>aan</strong> bij vragen. Eén telefoontje en we zijn onderweg.” ❚<br />
“Chris en ik zijn de vaste <strong>aan</strong>spreekpunten voor klanten gedurende het gehele<br />
proces”, legt collega-accountmanager Pieter van Dam uit. “Heb je een kr<strong>aan</strong><br />
nodig voor de bouw, industrie, op een scheepswerf of in de petrochemie?<br />
Dan komt een van ons eerst langs. Afhankelijk van de technische eisen en<br />
je budget krijg je een uitgebreid advies van ons. Daarna zorgen we voor de<br />
nodige veiligheids- en hijsplannen.”<br />
In België en Nederland<br />
Voor Willemen Construct leverde Stravers Torenkranen twee flat-top-kranen<br />
voor de nieuwe ziekenhuisvleugel van AZ Monica in Deurne. Ook Groep Van<br />
Roey en Democo zijn klant. In Rotterdam en Amsterdam st<strong>aan</strong> er verschillende<br />
Stravers-kranen op werven van Groep Van Roey. En met het hoogste<br />
Chris Pregled en Pieter van Dam.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 111
MATEXPO<br />
FEESTEDITIE MATEXPO<br />
VOLLEDIG UITVERHUURD<br />
“Bedrijven zijn bij het inschrijven voor MATEXPO niet op de rem g<strong>aan</strong> st<strong>aan</strong> en vroegen zelfs om grotere stands. Er is duidelijk veel werk<br />
in de sector, die de schade wil inhalen na de moeizame coronaperiode. Dat deze jubileumeditie van MATEXPO – de veertigste! – volledig is<br />
uitverhuurd komt dan ook omdat veel bedrijven niet langer willen wachten met investeren en juist op MATEXPO elkaar in levenden lijve willen<br />
ontmoeten en goede zaken willen doen”, aldus Gregory Olszewski, managing director van het tweejaarlijkse vakevenement in Kortrijk Xpo.<br />
Tekst Pieter de Mos |<br />
Beeld Matexpo<br />
Er worden op de feesteditie van MATEXPO ruim<br />
40.000 professionele bezoekers verwacht. In<br />
de hallen en op het omringende buitenterrein<br />
kunnen ze circa 340 exposanten ontmoeten,<br />
die samen maar liefst een 1500-tal merken<br />
vertegenwoordigen. Volgens Gregory Olszewski<br />
is MATEXPO dit jaar voor veel bedrijven<br />
het belangrijkste contactmoment en willen<br />
ze daar gretig gebruik van maken. “Er zijn op<br />
deze veertigste editie geen grote afhakers ten<br />
opzichte van 2021, integendeel. We verwelkomen<br />
steeds meer internationaal actieve bedrijven.<br />
We begrijpen dat sommige grote ondernemingen<br />
kiezen voor lokale initiatieven met het<br />
bijbehorende klantencontact en een andere<br />
kosten-batenafweging. Tegelijkertijd zien we<br />
dat deze MATEXPO van onder tot boven bezet<br />
is: de plattegrond is helemaal volgetekend, dus<br />
de groepsgewijze <strong>aan</strong>pak spreekt nog steeds<br />
<strong>aan</strong>, meer dan tijdens de coronacrisis. Het kan<br />
ook weer.”<br />
Er worden op deze feesteditie van MATEXPO ruim 40.000 professionele bezoekers verwacht.<br />
112 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
MATEXPO<br />
Volgens Gregory Olszewski is MATEXPO dit jaar voor veel bedrijven het belangrijkste contactmoment en willen ze daar ook gretig gebruik van maken.<br />
Evolutie wordt revolutie<br />
Een belangrijk thema dit jaar is – hoe kan het<br />
ook anders? – duurzaamheid. De politieke situatie<br />
en economische gevolgen daarvan hebben<br />
veel bedrijven duidelijk gemaakt dat alternatieve<br />
brandstoffen en <strong>aan</strong>drijvingsvormen van groot<br />
belang zijn: elektriciteit, waterstof, synthetische<br />
diesel enzovoort. Op MATEXPO zijn dan ook torenkranen<br />
en kleine graafmachines op batterij<br />
voor in de binnensteden te bewonderen. Het<br />
gaat nog niet snel, batterijen zijn duur, opladen<br />
kost tijd en voor de grotere machines wordt gewerkt<br />
<strong>aan</strong> alternatieven zoals waterstof. “Er is<br />
deze MATEXPO een duidelijke acceleratie waar<br />
te nemen op het vlak van vernieuwingen. De evolutie<br />
wordt revolutie en hoe die gaat verlopen<br />
wordt door de markt zelf bepaald op basis van<br />
vraag en <strong>aan</strong>bod en beschikbaarheid. Wij willen<br />
daar graag ons steentje <strong>aan</strong> bijdragen”, aldus<br />
Gregory Olszewski.<br />
Niet veel veranderen<br />
“We hebben in de opzet en bedrijfsvoering niet<br />
meer zoveel hoeven te veranderen, al geven we<br />
veiligheid wel iets meer <strong>aan</strong>dacht. Bezoekers<br />
zullen kleine <strong>aan</strong>passingen ervaren bij zaken<br />
“Van woensdag 6 tot en met zondag<br />
10 september staat Kortrijk Xpo in het teken<br />
van de veertigste MATEXPO-materieelbeurs”<br />
als de registratie, het parkeren en dergelijke<br />
als gevolg van onze wensen om elke editie de<br />
punten en komma’s goed te plaatsen. Zoals ze<br />
van ons mogen verwachten”, benadrukt Gregory<br />
Olszewski, die dat binnen zijn goed draaiende<br />
organisatie vooral ziet als “regelmatig wat olie<br />
op de ketting druppelen”.<br />
Van woensdag 6 tot en met zondag 10 september<br />
staat de Kortrijk Xpo bijgevolg helemaal in het<br />
teken van de veertigste MATEXPO-bouwmaterieelbeurs.<br />
“Er zijn niet zoveel beurzen die kunnen<br />
bogen op veertig edities sinds de Tweede Wereldoorlog”,<br />
aldus een trotse managing director. Wat<br />
in 1946 kleinschalig begon als de ‘Harelbeekse<br />
bouwbeurs’ is 77 jaar later uitgegroeid tot<br />
een drukbezochte internationale vakbeurs voor<br />
machines en materieel voor de bouwnijverheid, de<br />
industrie en het milieu. MATEXPO kreeg in 2018<br />
een langverwachte offspring in de vorm van de<br />
DemoDays, opvolger van de te kleine demozones<br />
bij Kortrijk Xpo. Het succesvolle buitenevenement<br />
werd in 2022 herhaald en staat opnieuw gepland<br />
voor 6-8 september 2024, wederom in Boussu.<br />
Voorbereidingen in volle gang<br />
De voorbereidingen voor de feesteditie zijn al volop<br />
<strong>aan</strong> de gang, geeft Gregory Olszewski <strong>aan</strong>: “Zo<br />
zal de officiële opening terugblikken op de voorbije<br />
edities, maar ook uitkijken naar de toekomst<br />
in deze boeiende sector. Daarnaast zullen er in de<br />
<strong>aan</strong>loop naar en tijdens MATEXPO verschillende<br />
activiteiten plaatsvinden waarbij we terugblikken<br />
op veertig edities. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 113
MATEXPO<br />
OMKADEREND<br />
PROGRAMMA<br />
Op dinsdagavond 5 september vindt – alleen voor genodigden<br />
– de openingsceremonie plaats in XXL Kortrijk<br />
Xpo. Tijdens de bijeenkomst worden de Green Award,<br />
Innovation Award en Safety Award uitgereikt.<br />
Op woensdag 6 september wordt van 10.30 u<br />
tot 14u in MC 1 en MC 2 het Constructiv Colloquium<br />
gehouden. Aansluitend vindt in MC 3 van<br />
14u30 tot 15u30 de infosessie ‘Bouwmachines,<br />
de levenslijn van uw bouwbedrijf’ plaats. Zaak is<br />
dan ook ze goed te verzekeren, aldus organisator<br />
Federale Verzekering.<br />
Er is duidelijk veel werk in de sector, die de schade wil inhalen na de moeizame coronaperiode.<br />
Doorheen de beurs willen we ook een parcours met<br />
oldtimermachines <strong>aan</strong>leggen, inclusief bordjes die<br />
uitleg geven. We kregen reeds heel wat mooie kandidaturen<br />
toegestuurd. Niet alleen bedrijven, maar<br />
ook privéverzamelaars tonen belangstelling. We<br />
moeten een heldere selectie maken en ook bekijken<br />
hoe we het transport en dergelijke g<strong>aan</strong> regelen.”<br />
De bedoeling is om bij de beursingangen merken<br />
te laten zien die niet meer onder die naam best<strong>aan</strong>.<br />
Denk <strong>aan</strong> Poclain, Magirus Deutz enzovoort.<br />
Er is tevens een naslagwerk in de maak, met vooral<br />
veel oude foto’s. Valerie Neyt van Marketing<br />
& Communicatie dook daarvoor het archief van<br />
Harelbeke in en keek vol verbazing naar hoe het<br />
er toen <strong>aan</strong> toeging op de beursvloer: “Helemaal<br />
anders dan nu”. We zijn vol verwachting. Het fotoboek<br />
wordt uitgereikt <strong>aan</strong> alle standhouders en<br />
zal ook te koop zijn voor het bezoekende vakpubliek.<br />
Meer info is straks te vinden op de website:<br />
www.matexpo.com.<br />
OPENINGSUREN EN BEREIKBAARHEID<br />
“Er is deze MATEXPO een duidelijke<br />
acceleratie op het vlak vernieuwingen”,<br />
merkt managing director Gregory<br />
Olszewski.<br />
De openingsuren zijn van de veertigste editie zijn:<br />
- Woensdag 6 september: 10-18u<br />
- Donderdag 7 september: 10-18u<br />
- Vrijdag 8 september: 10-20u (op vrijdag sluiten de deuren om 19 uur.<br />
Het MATEXPO Café start om 19.30 uur en eindigt om 23.00 uur.)<br />
- Zaterdag 9 september 09-17u<br />
- Zondag 10 september 09-17u<br />
Het adres van Kortrijk Xpo is Doorniksesteenweg 216, 8500 Kortrijk (Belgium).<br />
Parkeren vlak bij de vakbeurs is niet mogelijk. Met shuttlebussen worden de bezoekers<br />
opgehaald en van en naar de op enige afstand gelegen randparkings P1<br />
en (in het weekend) P2 gebracht.<br />
Op donderdag 7 september vindt in MC 4 van<br />
9u30 tot 11u30 de bijeenkomst ‘Innovative<br />
case-studies in concrete paving’ plaats, georganiseerd<br />
door FEBELCEM, de Federatie van de Belgische<br />
Cementnijverheid, en EUPAVE, de European<br />
Concrete Paving Association. In MC 3 organiseren<br />
TEDEWEST en MATEXPO van 10u tot 12u het seminarie<br />
‘Trends voor Openbare besturen’. Aansluitend<br />
is het van 12u30 tot 15u uur tijd voor de ‘Dag<br />
van de Wegenbouw’ (in MC 1 + MC 2 + MC 3). Om<br />
16u wordt in MC 1 het seminarie VSOR gehouden.<br />
Op vrijdag 8 september is iedereen van 19u30 tot<br />
23u welkom in het Matexpo Café (zaal XXL op de<br />
beursvloer). De dag begint om 9u met het ontbijtseminarie<br />
van de Bouwunie. Om 11u is het de beurt<br />
<strong>aan</strong> Fedbeton. Embuild Plus organiseert de ganse<br />
dag verschillende seminaries: Grond- en Boorwerken,<br />
Diepfundeerders …<br />
Op zaterdag 9 september worden bezoekende<br />
ouders verblijd met de kinderopvang in Rambla<br />
Zuid (9u-17u) en worden de kinderen van 10u tot<br />
18u door de Stad Kortrijk verblijd met het kinder<br />
MATEXPO-dorp <strong>aan</strong> de verlaagde Leieboorden:<br />
kinderanimatie, springkastelen, bouwcontainer en<br />
twee hoogtewerkers. Dit speeldorp is voor iedereen<br />
gratis toegankelijk. Van 10u tot 16u gaat de<br />
speciale MATEXPO I Techniekacademie door in<br />
Forum Hal 6. De workshops zijn bedoeld voor kinderen<br />
van acht tot veertien jaar.<br />
In MC 1 + MC 2 + MC 3 zal van 10u tot 14u voor<br />
het eerst een Job Day plaatsvinden voor techniekers,<br />
werfl eiders, chauffeurs, kr<strong>aan</strong>machinisten,<br />
mechaniekers, administratief bedienden, teamleaders<br />
en veel meer. De Job Day wordt georganiseerd<br />
door TLHub van Transportmedia, met steun<br />
van VDAB en Forem.<br />
Op zondag 10 september is er van 9u tot 17u opnieuw<br />
kinderopvang in Rambla Zuid.<br />
114 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
MATEXPO<br />
“Er zijn niet zoveel beurzen die kunnen bogen<br />
op veertig edities sinds de Tweede Wereldoorlog”<br />
MATEXPO IS AL VEERTIG EDITIES LANG EEN MONUMENT ONDER DE VAKBEURZEN<br />
In 1946 begrepen enkele pientere <strong>aan</strong>nemers uit Harelbeke dat er, in het kader van de heropbouw na de Tweede Wereldoorlog, muziek zat in de<br />
organisatie van een bouwbeurs. Het werd een onverhoopt succes, ook al bleef het een zeer regionaal gebeuren. Toen in 1967 werd gestart met de<br />
bouw van de Hallen in Kortrijk (het huidige Kortrijk Xpo), zagen de organisatoren opnieuw hun kans. Hun beurs barstte immers uit haar voegen en die<br />
moderne expositieruimte bood een ideaal platform voor een beurs waar steeds meer bouwmachines tentoongesteld werden.<br />
De eerste Kortrijkse editie werd in 1969 georganiseerd onder de naam ‘Hout- en Bouwbeurs’. De uitbreidingsmogelijkheden die de nieuwe locatie<br />
bood, werden optimaal benut en de beurs kreeg al snel een nationaal karakter, zelfs in die mate dat de Brussels materieelbeurs Intermat niet veel later<br />
definitief de deuren sloot.<br />
Een volgende mijlpaal kwam er in 1986, toen werd beslist om het eerder lokaal georiënteerde Bouwbeurs-luik te laten voor wat het was. De beurs<br />
besloot zich ten volle toe te leggen op bouwmaterieel in de ruimste betekenis van het woord, met een internationaal vakpubliek als doelgroep. Vanaf<br />
dan werd enkel nog de naam ‘MATEXPO’ gebruikt voor wat we nu kennen als de ‘Internationale vakbeurs voor machines en materieel voor de bouwnijverheid,<br />
de industrie en het milieu’. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 115
MATEXPO<br />
SOUTH<br />
IN/OUT<br />
REGISTRATION<br />
EXHIBITION<br />
OFFICE<br />
E4<br />
EC01<br />
KINEPOLIS<br />
D01<br />
C<strong>03</strong><br />
C<strong>03</strong> C05<br />
KIDS CORNER<br />
C04<br />
Only Sat. & Sun.<br />
D34a<br />
D02<br />
D<br />
D08 D11<br />
4<br />
437<br />
436 438 439<br />
D90<br />
469 468b 468a 467 463 462 460<br />
480 A<br />
527<br />
526<br />
D02<br />
D16<br />
D06 D08 D10 D11 D12 480 B D13 D14<br />
525c D15<br />
450 452<br />
458<br />
480 C<br />
525b<br />
B61<br />
B38 B10<br />
448 447 446 444 443 442 441<br />
480 D<br />
520 521<br />
523<br />
525a<br />
449<br />
B59<br />
B09<br />
D90<br />
469 468b 468a 467 463 462 460<br />
480 A<br />
527<br />
526<br />
506<br />
431 432 433 435<br />
480 B 511<br />
525c<br />
B08<br />
508<br />
5<strong>03</strong><br />
B29 B30<br />
420 499<br />
B56<br />
450 452<br />
458<br />
480 C<br />
525b<br />
B61<br />
426 425 437b<br />
510<br />
B38 B10<br />
448 447 446 444 443 442 441<br />
480 D<br />
520 521<br />
523<br />
525a<br />
B07b<br />
402<br />
449<br />
B59<br />
4<strong>03</strong> 404<br />
406 409 410 412<br />
501<br />
502a<br />
B09<br />
B27 B28<br />
R10 R11<br />
R23<br />
R26 R28<br />
B55 B54<br />
R07 R08 R09<br />
R13<br />
R24 R25<br />
R29 R30 R32 R33 R35 R36 R37 B07a<br />
R40<br />
R39 506<br />
R69 R68 431 R67 R66 432 433 435 437<br />
436 R60 438 439 R57 R56 118 R53 R52<br />
511 508<br />
5<strong>03</strong><br />
B29 B30<br />
B08<br />
GREENHOUSE<br />
420 499<br />
R50<br />
B56<br />
R48 505<br />
B50 B52<br />
B26<br />
5 505<br />
428<br />
REGISTRATION<br />
EXHIBITION<br />
OFFICE<br />
E4<br />
C02<br />
EC01<br />
C06<br />
C02 C07<br />
C08<br />
C06<br />
D25<br />
D26<br />
D23<br />
KINEPOLIS<br />
D25<br />
D22b<br />
D24<br />
D22a<br />
D39<br />
R75<br />
D01<br />
C04<br />
R01 R02<br />
R73<br />
D37<br />
R04<br />
D36<br />
R06<br />
R71<br />
D34a<br />
D33<br />
D34c<br />
D35<br />
D27<br />
D26<br />
D27 D31<br />
D06<br />
D28<br />
D23<br />
D29<br />
D24<br />
D28 D30<br />
D21<br />
D22b<br />
D22a<br />
D20<br />
D21<br />
D19b<br />
D19a<br />
D18<br />
D19b<br />
D17<br />
D16b<br />
D10 D12 D13 D14<br />
D16<br />
D15<br />
28<br />
502b<br />
502c<br />
502d<br />
SOUTH<br />
IN/OUT<br />
D39<br />
C05<br />
D37<br />
D36<br />
D33<br />
D34c<br />
D35<br />
D31<br />
D29<br />
D30<br />
D20<br />
D19a<br />
D18<br />
D17<br />
D16b<br />
116 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
SHUTTLEBUSSTOP SHUTTLEBUSSTOP<br />
PRESIDENT PRESIDENT KENNEDYLAAN
B06<br />
B07b<br />
B26<br />
C 3 2 1 6 B<br />
B07a<br />
B05<br />
B24<br />
4 5<br />
GREENHOUSE<br />
B50 B52<br />
320 340 209 238 426 239 425 SNACK BAR 437b 125<br />
510<br />
121 119 118<br />
R46<br />
308 Only Sat. & Sun. 402 4<strong>03</strong> 404<br />
406 409 410 412<br />
613 611 609 607 501 606 605 502a 604 601<br />
322 336<br />
306<br />
207 237<br />
161 186<br />
342<br />
199<br />
B48<br />
R04<br />
R10 R11<br />
R23<br />
R26 R28<br />
B55 B54<br />
R01 R02 R06 R07 R08 R09<br />
R13<br />
R24 R25<br />
R29 R30 R32 622 R33 R35 R36 R37 R40 628<br />
323<br />
240<br />
620<br />
624 R39<br />
187<br />
626 629<br />
206 235<br />
160 157<br />
R75 R73 R71 R69 R68 R67 R66 220<br />
R60 R57 R56 118 R53 R52 638 637 636<br />
205b<br />
GREENHOUSE<br />
114<br />
R50 R48<br />
630<br />
B46<br />
304<br />
B50 B52<br />
324 320 343 340 209 238 234 239 242 SNACK BAR 125<br />
325 334 205a<br />
121 119 118 113<br />
640 642 644 645 647 R46 649<br />
243a<br />
308<br />
147 180 182 194<br />
643<br />
345 204 224 233 243b<br />
613 611 609 607 606 605 604 601 659<br />
322 336<br />
243c<br />
658 657 655 654<br />
B45<br />
656<br />
651<br />
306<br />
207 237<br />
161<br />
302<br />
186<br />
342<br />
199<br />
B48<br />
622<br />
628<br />
323 346 2<strong>03</strong> 226 245<br />
108 660 661 662<br />
664 667 668<br />
326<br />
240<br />
620<br />
144<br />
624<br />
187<br />
626 629<br />
206 235<br />
160 157<br />
220<br />
171<br />
638 637 636<br />
301<br />
205b<br />
114 van MC 4 ->1<br />
630<br />
B46<br />
304<br />
324 327 332 347 343 202 227 234 231 246 242 140<br />
170<br />
MEETING CENTER<br />
B43<br />
328 330 348<br />
325 334 205a<br />
113<br />
640 642 644 645 647 649<br />
243a<br />
147 180 182 194<br />
643<br />
345 204 224 233 243b<br />
659<br />
243c<br />
201 229 248<br />
107a 107b 658<br />
302<br />
101 1<strong>03</strong> 104 106<br />
657 655 654<br />
B45<br />
656<br />
651<br />
346 2<strong>03</strong> 226 245<br />
108 660 661 662<br />
664 667<br />
144<br />
XXL 668<br />
326<br />
171<br />
SELF SERVICE RESTAURANT<br />
301 A01<br />
van MC 4 ->1<br />
327 332 347 202 227 231 246 140<br />
B40<br />
170<br />
A05 A07 A09 A11 A13<br />
A<br />
A15 MEETING A17 A19 CENTER A23<br />
B43<br />
328 330 348<br />
A<strong>03</strong><br />
201 229 248<br />
107a 107b<br />
101 1<strong>03</strong> 104 106<br />
XXL<br />
SELF SERVICE RESTAURANT<br />
A01<br />
A22 A24 B40<br />
A05 A07 A09 A11 A15 A17 A19 A23<br />
A02 A<strong>03</strong><br />
A04 A06 A10<br />
A12 A14 A18 A20<br />
208<br />
338 42<br />
KIDS CORNER<br />
502c<br />
502d<br />
502b<br />
C09<br />
C07<br />
C10<br />
B28<br />
B27<br />
117 115<br />
127<br />
632<br />
631<br />
195<br />
196<br />
B06<br />
B<strong>03</strong><br />
B26<br />
132<br />
B21 B20<br />
208<br />
338<br />
110 117 115<br />
133<br />
C08<br />
C13<br />
C09<br />
C14a<br />
C10<br />
B05<br />
B02<br />
B24<br />
666<br />
127<br />
B14<br />
B17<br />
195 192<br />
196<br />
135<br />
191<br />
137 132<br />
190<br />
141<br />
133 139<br />
C14a<br />
C16<br />
B02<br />
B01<br />
B12<br />
C15 C12C15 C11 C12 C11<br />
632<br />
631<br />
C14b<br />
C13<br />
B<strong>03</strong><br />
B21 B20<br />
110<br />
666<br />
B14<br />
B17<br />
192<br />
135<br />
C14b<br />
C18<br />
191<br />
137<br />
190<br />
141<br />
139<br />
B11<br />
C16<br />
C19<br />
B01<br />
B12<br />
C18<br />
B00<br />
B11<br />
IN/OUT<br />
B00<br />
REGISTRATION<br />
A22<br />
NORTH<br />
A02 A04 A06 A12 A14 A18 A20<br />
A13<br />
A<br />
C19<br />
A24<br />
A10<br />
SHUTTLEBUSSTOP<br />
IN/OUT<br />
REGISTRATION<br />
NORTH<br />
DOORNIKSESTEENWEG<br />
SHUTTLEBUSSTOP<br />
DOORNIKSESTEENWEG<br />
MATEXPO<br />
NEDYLAAN<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 117
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Huis Guiette<br />
RESTAURATIE VOOR ENIGE BELGISCHE<br />
LE CORBUSIER-GEBOUW<br />
Aan de zuidrand van Antwerpen, halverwege tussen het Middelheimpark en het Beerschotstadion, staat Huis Guiette,<br />
dat dateert uit 1926. Het is het enige nog best<strong>aan</strong>de gebouw in België dat ontworpen is door Charles-Edouard Jeanneret-Gris<br />
(1887-1965), beter bekend als Le Corbusier. Met steun van de Vlaamse overheid onderging Huis Guiette recent<br />
een restauratie.<br />
Tekst Koen Mortelmans |<br />
Beeld Victor Robyn<br />
118 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Antwerpen, Huis Guiette<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
SPRIMOGLASS – ISOLATIERUITEN<br />
Sprimoglass (Sprimont, Hasselt) leverde 124 isolatieruiten van<br />
het type Heritage voor Huis Guiette. Deze combineren het authentieke<br />
uitzicht van het oorspronkelijke glas met de hedendaagse<br />
technische en comforteisen. "En dit binnen de beperkte<br />
glasdikte van 17 mm", onderstreept technisch-commercieel adviseur<br />
Michel Quetin. "Het isolatieglas mocht niet dikker zijn om<br />
nog in de slanke stalen profielen te kunnen passen. Maar we<br />
bereikten inzake thermische isolatie wel een Ug-waarde van 1,4,<br />
terwijl de ruiten ook een gelaagd binnenblad bevatten om het<br />
glas doorvalveilig te houden, evenals een akoestische PVB-folie<br />
om een geluidsreductiefactor van minstens 36 dB te bereiken.<br />
In enkele gerestaureerde ramen was er onvoldoende plaats voor<br />
isolatieglas. Als tussenoplossing zijn er ruiten geplaatst met enkelvoudig<br />
gelaagd glas, die wel zijn voorzien van een pyrolytische<br />
coating. Die reduceert het energieverlies met 40 %. Deze<br />
opdracht typeert de projecten waarop we ons de laatste jaren<br />
meer en meer toeleggen met ons Heritage-gamma. Voor de<br />
doorzichtbeglazing viel de keuze van de architect op een extra<br />
heldere getrokken glasvariëteit die specifiek voor gebouwen uit<br />
de Bauhaus-periode werd ontwikkeld. Voor de niet-doorzichtbeglazing<br />
is een type industrieel kathedraalglas gebruikt dat zo<br />
nauw mogelijk <strong>aan</strong>sloot bij het originele figuurglas.” Aangezien<br />
Le Corbusier veel belang hechtte <strong>aan</strong> een goede lichtinval, is er<br />
geopteerd voor een neutrale coating met een hoge lichttransmissie<br />
en een lage reflectiewaarde. Omdat de architect en de<br />
erfgoeddiensten bijzondere <strong>aan</strong>dacht vroegen voor de oriëntatie<br />
van het figuurglas, heeft Sprimoglass extra geïnvesteerd in het<br />
harmoniseren van de snijrichtingen van de figuurbeglazing.<br />
De nieuwe crèmewitte gevelafwerking sluit beter <strong>aan</strong><br />
bij het kleurenpalet van Le Corbusier.<br />
Naast ta<strong>lr</strong>ijke oplossingen in isolatieglas biedt Sprimoglass ook<br />
specialiteiten <strong>aan</strong>, zoals het Heritage-restauratieglas – met<br />
Vitruvio als gekendste product – gebogen glas, op maat geproduceerde<br />
laagspecialiteiten, figuurglas, ontspiegeld glas,<br />
gehard glas, bedrukt glas ... Het in 1892 opgerichte bedrijf nam<br />
recent de sectorgenoten Boermans Glasconstruct en Lerobel<br />
over. Vandaag werken er ongeveer vierhonderd mensen. Sprimoglass<br />
leverde ook al ruiten voor onder meer het stadhuis,<br />
de Stadsfeestzaal en de Handelsbeurs in Antwerpen, de Boekentoren<br />
van Universiteit Gent, Trainworld in Schaarbeek, de<br />
Kruidtuin en de Beurs van Brussel en de Abdij van Park en het<br />
Pauscollege in Leuven.<br />
In 1933 tekende Le Corbusier in het kader van een wedstrijd een plan<br />
voor een nieuwe stad op de linkeroever van de Schelde in Antwerpen.<br />
Zijn voorstel werd niet gehonoreerd omdat het te vooruitstrevend werd<br />
geacht en zijn Philipspaviljoen op de Expo 58-site werd na de wereldtentoonstelling<br />
afgebroken.<br />
In 1925, nadat hij het Pavillon de l'Esprit Nouveau had bezocht op de Exposition<br />
Internationale des Arts Décoratifs in Parijs, vroeg kunstschilder René<br />
Guiette (1893-1976) <strong>aan</strong> Le Corbusier om zijn atelierhuis te ontwerpen. Dit<br />
gebouw is sinds 1987 beschermd als monument en staat sinds 2016 op<br />
de Werelderfgoedlijst van UNESCO, samen met zestien andere sites van Le<br />
Corbusier. Het werelderfgoed van Le Corbusier is het eerste dat verspreid is<br />
over drie continenten.<br />
Huis Guiette of Les Peupliers, zoals Guiette het zelf noemde, werd na een korte<br />
periode van leegstand in 1987 een eerste keer gerestaureerd door architect<br />
Georges Baines. Na dertig jaar, met een lek onder het dakterras en plaatselijk<br />
betonrot, werd na veel wikken en wegen beslist om naast een restauratie van<br />
het solarium ook de rest van exterieur grondig <strong>aan</strong> te pakken. "Daarbij hebben<br />
we de buitenschil tot op de ruwbouw verwijderd (muurkappen, plantenbakken,<br />
terrasvloer, dakbedekking, gevelpleisterwerk en isolatie)", zegt Paul<br />
Van Gils, bestuurder bij hoofd<strong>aan</strong>nemer ArteZ Bouw. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 119
Duurzaam de toekomst<br />
in met erfgoed.<br />
Heritage ® , het uitgebreide gamma monumentale<br />
beglazingen van Sprimoglass, voldoet <strong>aan</strong> heel<br />
wat technische vereisten zoals o.a. thermische<br />
isolatie, akoestische isolatie en veiligheid.<br />
En dit met behoud van het authentieke karakter<br />
van ambachtelijk geproduceerd restauratieglas.<br />
De uitstraling van vroeger combineren met de<br />
technieken van morgen? We bespreken met u<br />
de mogelijkheden van ons monumentenglas<br />
voor uw volgend project. Met Vitruvio ® en Vectio<br />
hebben we twee soorten restauratieglas in huis<br />
die de authenticiteit en het uiterlijk benaderen<br />
dat het straatbeeld typeerde in lang vervlogen<br />
tijden. Met onze zusteronderneming SprimoInstall<br />
leveren we nog een extra dienst, want zij zorgt<br />
ervoor dat alles minutieus wordt geïnstalleerd.<br />
Route de Louveigné<br />
94-96, B-4140 Sprimont<br />
info@sprimoglass.com<br />
+32 (0)4 382 41 50<br />
Hellebeemden 10<br />
3500 Hasselt<br />
info@sprimoglass.com<br />
+32 (0)11 28 68 28<br />
#Curious?<br />
Scan de<br />
QR-code om<br />
onze website<br />
te bezoeken.<br />
enjoyconcrete.be<br />
HEDENDAAGSE KENNIS<br />
VOOR ICONISCH GEBOUW<br />
HUIS GUIETTE, LE CORBUSIER<br />
AD-HUIS_Guiette-230530.indd 1 05/06/<strong>2023</strong> 10:55
Antwerpen, Huis Guiette<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
De nieuwe betonelementen zijn vervaardigd op basis van de oorspronkelijke maatvoering en kromming.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
ENJOY CONCRETE – BETONNEN TEGELS, PLINTEN EN PLANTENBAKKEN<br />
Huis Guiette was voor Enjoy Concrete (Veurne) een opdracht op basis van vertrouwen. "Het was ook een eer dit te krijgen van de bouwheer, architect<br />
en <strong>aan</strong>nemer", zegt Maarten Durnez. "Indien we ons louter zouden baseren op cijfers zonder karakter, zou dit een opdracht zijn die voor<br />
een prefabfabrikant zeer ver van de ideale scope ligt. We leverden de betonnen tegels, plinten en de plantenbakken op het dakterras. Enkele<br />
elementjes van circa 8 kg zijn uitgevoerd in maatwerkbeton, met als voordeel dat ze geen hijsankers vergden." De oorspronkelijke elementen<br />
waren niet geprefabriceerd, maar ter plaatse gestort of uitgemetseld en gecementeerd. "De restauratie was een zoektocht. Bij het produceren<br />
van de nieuwe elementen streefden we ernaar de oorspronkelijke maatvoering en kromming in het beton te behouden, maar mikten we vooral<br />
op een uitvoering waarmee Le Corbusier blij zou zijn geweest. Alternatieven zoals kunststofvezels of carbonwapening waren een huwelijk tussen<br />
de maatvoering van het verleden en de huidige kennis van carbonatatie/betonrot." Enjoy Concrete gaf de elementjes ook een lichte verzuring<br />
mee. "Deze kunstmatige veroudering gaf het beton de juiste patina en uitstraling." De gespecialiseerde medewerkers, waaronder een <strong>aan</strong>tal<br />
architectuurliefhebbers, werden getriggerd door de wetenschap zelf een beperkt puzzelstuk te kunnen leggen in het kader van de restauratie<br />
van een Le Corbusier-project. “Ze deden dat met zeer veel passie en zorg. Nacalculatie zou hier wellicht geen goed idee zijn geweest, maar de<br />
jobtevredenheid kreeg met deze opdracht wel een forse stimulans.”<br />
Enjoy Concrete zag het licht als tweede kind van Bernard Joye, na Furnibo en de verkoop daarvan in 2010. Vandaag telt het bedrijf zestig<br />
medewerkers. Een opvallende referentie is 'Pillage of the Sea', de steinman uit zandzakken van kustfestival Beaufort. De voorbereidingswerken<br />
voor Beaufort 2024 zijn al <strong>aan</strong> de gang. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 121
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Huis Guiette<br />
Deze restauratie is zeer conceptueel. We hebben altijd getracht<br />
de redenering van Le Corbusier te achterhalen. Bijzondere<br />
<strong>aan</strong>dacht ging naar de muurkappen en de plantenbakken.<br />
Ze zijn naar de originele tekeningen gemodelleerd.<br />
Lood- en zinkwerken hebben we, zoals oorspronkelijk door Le<br />
Corbusier, geweerd."<br />
Restauratie en gevelafwerking<br />
Aanvankelijk was het idee om sommige stalen ramen te vervangen,<br />
maar op instigatie van de Fondation Le Corbusier is<br />
ervoor gekozen alle stalen chassis te bewaren en te renoveren.<br />
"Wel is al het glas vervangen met het oog op een betere thermische<br />
en vooral akoestische isolatie. Dit laatste was noodzakelijk<br />
vanwege de enorme geluidsoverlast van het snelwegverkeer<br />
voor de deur", aldus Van Gils.<br />
Het vooruitstrevende ontwerp en het gebruik van een voor<br />
de jaren 1920 nieuwe detaillering en dito materialen leidden<br />
na de Tweede Wereldoorlog tot ernstige vochtproblemen. Om<br />
deze te verhelpen, werd de oorspronkelijke Granilis-gevelbepleistering<br />
– een product op basis van gemalen, grijze arduin –<br />
vervangen door leien en zinken dakranden. Die wijzigden het<br />
uitzicht grondig. De Granilis-bekleding was indertijd overigens<br />
ook al een compromis, tussen het eerste ontwerp (in gebrande<br />
Sienna of crèmewit geschilderde pleister) en de Antwerpse<br />
bouwreglementen, die blote natuur- of baksteen oplegden.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
CLAES SIERBETON – BETONNEN DEKSTENEN<br />
Claes Sierbeton leverde de nieuwe betonnen dekstenen voor de volledig te vernieuwen<br />
dakranden van Huis Guiette. "Dit was geen grote opdracht, maar wel<br />
maatwerk", zegt bestuurder Frank Claes. "De vormgeving van Le Corbusier was<br />
nogal complex. Er waren dan ook heel wat elementen met een vorm die slechts<br />
één keer voorkwam. Bovendien moesten de nieuwe elementen conflictloos en<br />
perfect <strong>aan</strong>sluiten op de best<strong>aan</strong>de, blijvende delen van het gebouw. Verder<br />
moesten we een toekomstgerichte verankering bedenken. We hebben dan ook<br />
meermaals overleg gepleegd met de architect en de <strong>aan</strong>nemer."<br />
Familiebedrijf Claes Sierbeton werd opgericht in 1956, in Hamont-Achel. Het<br />
begon met kleinschalige opdrachten, maar groeide stil<strong>aan</strong> door naar grotere<br />
projecten en meer b2b-projecten. De verhuis naar Pelt, in 2020, betekende<br />
een flinke toename van de capaciteit. Vandaag staat de derde generatie er <strong>aan</strong><br />
het roer. Realisaties met sierbeton van Claes kan je onder meer zien op Tour<br />
& Taxis in Brussel, waar het alle dakranden voor het Herman Teirlinckgebouw<br />
leverde. Meer in het oog springend zijn de 789 luifelvormige, tit<strong>aan</strong>witte betonnen<br />
gevelelementen van de iconische Stynen-building (BP-building) langs de<br />
Antwerpse Ring en het monumentale talud van het ringspoor in Borgerhout.<br />
"Maar de meeste <strong>aan</strong>dacht kregen we toch door het vernieuwde gemeenteplein<br />
in Sint-Jans-Molenbeek", lacht Claes. "Enkele jaren geleden zagen we dat de<br />
voltallige wereldpers er had plaatsgenomen op onze betonnen zitbanken."<br />
SIERBETON<br />
Creatief in sierbeton<br />
Raamomlijstingen<br />
Terrassen<br />
Gevelelementen<br />
Plinten<br />
Dorpels<br />
Zitbanken<br />
Boombakken<br />
Traptrede<br />
Kortom alle maatwerk<br />
Hamerslagstraat 13<br />
3900 Pelt<br />
T +32 11 64 15 04<br />
E info@claessierbeton.be<br />
www.claessierbeton.be<br />
122 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Antwerpen, Huis Guiette<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
Het solarium kreeg zijn authentieke aardkleuren terug.<br />
“De restauratiewerken<br />
vonden plaats in nauw<br />
overleg met de Fondation<br />
Le Corbusier”<br />
Bij de restauratie in 1987 werden de leien vervangen door een buitenbepleisteringssysteem<br />
op isolatie (Etics) en frigowit geschilderd. "De wachtgevel, die<br />
tot 1987 uit naakt metselwerk bestond, kreeg toen ook een Etics-laag en werd<br />
eveneens frigowit. Na de huidige restauratie met een nieuw onbrandbaar,<br />
mineraal en crèmewit afgewerkt Etics leunt de gevelkleur meer <strong>aan</strong> bij het<br />
kleurenpalet van Le Corbusier. In nauw overleg beslisten de eigenaar, de restauratiearchitect<br />
en de Foundation Le Corbusier om de nog zichtbare delen<br />
van de wachtgevel een andere kleur te geven, met name het grijs van het<br />
buurpand – overigens ook van de hand van Baines. Zo g<strong>aan</strong> beide panden er<br />
stedenbouwkundig op vooruit en oogt Huis Guiette duidelijker als een driegevelwoning<br />
waar tegen<strong>aan</strong> is gebouwd", legt Van Gils uit.<br />
Authentieke kleuren<br />
Toen het huis in 1927 klaar was, kwam Le Corbusier kijken en wandelde<br />
hij met René Guiette door het gebouw. "Hiervan best<strong>aan</strong> precieze<br />
schetsen met kleur<strong>aan</strong>duidingen. Samen met kleuronderzoek ter<br />
plaatse maakte dit het in 1987 mogelijk de binnenmuren hun authentieke<br />
aardkleuren terug te geven: ultramarijn, gebrande Sienna,<br />
oker, umber, roze, Engels groen en meerdere tinten grijs en wit.<br />
De huidige werken hebben betrekking op de buitenkant, maar de<br />
authentieke kleuren crème-wit, roze en groen hebben we hersteld<br />
in het solarium."<br />
Voor hoofd<strong>aan</strong>nemer ArteZ Bouw en restauratiearchitect T.O.P. office<br />
was het niet de eerste keer dat ze samenwerkten. Eerder restaureerden<br />
ze samen ook al onder meer de woning van Panamarenko en<br />
plaatsten ze er het 'heliplatform'. "Dankzij deze nauwe samenwerkingen<br />
werd ArteZ al vanaf het vooronderzoek betrokken bij de toch wel<br />
unieke restauratie", geeft Van Gils mee.<br />
Zoals bij historische gebouwen meestal gebeurt, doken ook hier onverwachte<br />
problemen op, die in teamverband werden <strong>aan</strong>gepakt. "Bij<br />
de ontmanteling van de best<strong>aan</strong>de gevelbekleding ontdekten we veel<br />
scheuren in het achterliggende metselwerk", blikt Van Gils terug. "We<br />
detecteerden naast betonrot ook roest op constructieve elementen.<br />
Dat moesten we verhelpen voor we weer konden opbouwen." ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect restauratie<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Patrick Robyn (Kessel)<br />
T.O.P. office (Antwerpen)<br />
ArteZ Bouw (Hoogstraten)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 123
Bewusst bauen.<br />
Wat schuilt er achter<br />
duurzame gevelvormgeving?<br />
Elk detail is technisch haalbaar.<br />
Gecertificeerde gevelisolatiesystemen met diversiteit <strong>aan</strong> gevelbekleding<br />
StoCera l StoStone l StoBrick l StoSignature l StoDeco l Sierpleister<br />
www.sto.be
Antwerpen, Huis Guiette<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
HISTORISCH VERANTWOORDE GEVELAFWERKING<br />
Forota (Mortsel) stond in voor de volledige<br />
afwerking van de gevels van Huis Guiette,<br />
vanaf het <strong>aan</strong>brengen van de isolatie<br />
tot de afwerking met sierpleisters en<br />
verf. Het gebruikte hiervoor producten<br />
van Sto (Asse).<br />
Tekst Koen Mortelmans |<br />
Beeld Victor Robyn<br />
“De juiste<br />
productkeuze<br />
is van cruciaal<br />
belang bij de<br />
restauratie van<br />
werelderfgoed”<br />
"Als gespecialiseerde plaatser van gevelafwerkingen<br />
werken wij exclusief samen met Sto, dat als leverancier<br />
kwalitatieve producten en systemen <strong>aan</strong>biedt.<br />
De juiste productkeuze is van cruciaal belang bij de<br />
restauratie van werelderfgoed", blikt zaakvoerder<br />
Stefan van Eijndhoven (Forota) terug. "Architect<br />
Luc Deleu van T.O.P. office was bij ons komen <strong>aan</strong>kloppen<br />
voor de opmaak van een technisch adviesverslag<br />
met uitvoerige diagnose", vertelt Barbara<br />
Lonneux, woordvoerder bij Sto. "Wij hebben, naast<br />
onze systemen en producten, de nodige expertise in<br />
huis om erfgoedgebouwen duurzaam, comfortabel<br />
en energie-efficiënt te restaureren met behoud van<br />
hun erfgoedwaarde. Ook onze vertrouwde partner<br />
Forota – niet voor niets een Sto-gevelexpert – heeft<br />
de regels van deze kunst helemaal onder de knie."<br />
Om ecologische redenen viel de keuze op een volledig mineraal gevelsysteem van isolatie,<br />
wapeningslaag, sierpleister en verflaag.<br />
Meer dan producent<br />
Om ecologische redenen viel de keuze op een volledig<br />
mineraal systeem van isolatie, wapeningslaag,<br />
sierpleister en verflaag. "Ons StoTherm Mineralgevelisolatiesysteem<br />
met minerale sierpleisterafwerking<br />
beantwoordt hier<strong>aan</strong>. Daarnaast zijn het<br />
systeem en de minerale verflaag StoColor Sil zeer<br />
dampopen. Een goede dampdiffusie vormt een<br />
belangrijk element voor de muuropbouw bij zo’n<br />
renovatie”, legt Barbara Lonneux uit.<br />
Le Corbusier had de originele <strong>aan</strong>sluitingen van<br />
onder meer de ramen, raamdorpels en dakranden<br />
zeer specifiek gedetailleerd in zijn ontwerp. "De<br />
<strong>aan</strong>sluitdetails zorgen voor een goede waterafvoer<br />
en verhinderen vochtinfiltraties. De correcte uitvoering<br />
met de juiste producten is dan ook essentieel<br />
voor een mooi en duurzaam resultaat. Maar zowel<br />
deze details als de vlakheid van de ondergrond waren<br />
niet vanzelfsprekend of ideaal voor gewone hedendaagse<br />
bouwmethoden en vormden een ware<br />
uitdaging voor Forota. Ons advies kwam van pas”,<br />
benadrukt Barbara Lonneux. “We zijn niet alleen<br />
producent van gevelisolatiesystemen en verven, we<br />
zorgen ook voor persoonlijke ondersteuning bij de<br />
ontwikkeling van gedetailleerde oplossingen. Voor<br />
een deskundige uitvoering kunnen we rekenen op<br />
een breed netwerk Sto-gevelexperts zoals Forota.<br />
Een Sto-gevelexpert is een onafhankelijk en zelfstandig<br />
bedrijf, gespecialiseerd in het isoleren en<br />
afwerken van gevels met behulp van onze producten<br />
en systemen."<br />
Een andere mooie Antwerpse referentie die Sto en<br />
Forota samen <strong>aan</strong>pakten, is het Huis Van Roosmalen,<br />
het zogenaamde Zebrahuis langs de Scheldekaaien,<br />
een ontwerp van bOb Van Reeth. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 125
THEMA<br />
RENOVATIE<br />
The Grand wordt een van dé landmarks <strong>aan</strong> de Belgische kust.<br />
Iconische herbestemmingen<br />
in de pijplijn<br />
Oude gebouwen die een nieuw jasje en ook meteen een andere functie krijgen: het levert<br />
vaak indrukwekkende staaltjes architectuur op. Wij selecteerden drie nakende reconversieprojecten<br />
waar nu al reikhalzend naar wordt uitgekeken: The Grand in Nieuwpoort, silo54<br />
in Leuven en Herfstvreugde in Genk.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld David Chipperfield Architects, XDGA, RE-ST & Matexi<br />
bijzet. Het gebouw wordt intussen volop gestript<br />
en de funderings- en ruwbouwwerken zullen in<br />
principe in september van start g<strong>aan</strong>. De oplevering<br />
staat gepland voor 2025. Vanaf dan zal deze<br />
unieke erfgoedparel meer dan ooit als een van dé<br />
landmarks <strong>aan</strong> de Belgische kust fungeren.<br />
The Grand, Nieuwpoort<br />
Eerst ‘Le Grand Hôtel’, vervolgens ‘The White Residence’<br />
en nu ‘The Grand’: dit monumentale gebouw<br />
op de dijk van Nieuwpoort heeft in zijn bijna<br />
honderdjarige best<strong>aan</strong> al verschillende namen en<br />
invullingen gehad. Het verouderde complex ondergaat<br />
deze dagen een ware metamorfose onder<br />
impuls van erfgoedontwikkelaar VDD Project Development,<br />
waarbij de grandeur van weleer in ere<br />
hersteld wordt op basis van een ontwerp van het<br />
gerenommeerde Britse architectenbureau David<br />
Chipperfield Architects. Dat de gelijknamige oprichter<br />
onlangs nog de prestigieuze Pritzker Architecture<br />
Prize won, als belangrijke voorvechter van<br />
‘adaptive reuse’, zegt alles over het prestige dat<br />
<strong>aan</strong> deze spraakmakende herbestemming kleeft.<br />
Het gelijkvloers zal onder meer een historische<br />
bar en brasserie herbergen, terwijl de verdiepingsniveaus<br />
plaats zullen bieden <strong>aan</strong> zeventig luxeappartementen.<br />
Oud en nieuw zullen één <strong>aan</strong>trekkelijk<br />
geheel vormen. De overgebleven historische<br />
elementen (zoals de traphal en de decoratieve gevel)<br />
worden zorgvuldig gerestaureerd en verloren<br />
elementen (zoals de toren en de koepels) worden<br />
in ere hersteld, maar er worden ook vier extra verdiepingen<br />
toegevoegd, in een hedendaagse architectuurtaal<br />
die het oorspronkelijke concept kracht<br />
silo54, Leuven<br />
Van grauwe fabrieksbuurt tot duurzame wijk <strong>aan</strong><br />
het water: de Vaartkom groeide de voorbije jaren<br />
gestaag uit tot het hipste stadsdeel van Leuven.<br />
Met de herbestemming van de voormalige gr<strong>aan</strong>silo’s<br />
naast de Balk van Beel en de historische<br />
Molens van Orshoven wordt een van de laatste<br />
restanten van het rijke industriële verleden binnenkort<br />
onder handen genomen. De plannen van<br />
ontwikkelaars Erzberg en DCA zijn ambitieus: er<br />
komen bijna tweehonderd appartementen en zestig<br />
woningen, een hotel met 87 kamers, recreatieve<br />
en culturele voorzieningen, coworkingplekken,<br />
horecafaciliteiten, handelszaken én een publiek<br />
stadsbalkon met congrescentrum op 50 meter<br />
126 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RENOVATIE<br />
THEMA<br />
silo54 is een ambitieus, multifunctioneel reconversieproject <strong>aan</strong> de Leuvense Vaartkom.<br />
hoogte. XDGA (Xaveer De Geyter) gaf vijftien jaar<br />
geleden al een eerste architecturale <strong>aan</strong>zet en tekende<br />
ook het definitieve ontwerp uit, waarvan de<br />
complexiteit jaren studiewerk vergde.<br />
In bouwtechnisch opzicht dient deze realisatie<br />
zich <strong>aan</strong> als een waar huzarenstukje. De silo’s<br />
dateren uit de jaren 60, zijn opgetrokken in gewapend<br />
beton en hebben een diameter van 6 meter.<br />
24 exemplaren worden bewaard, krijgen een volledig<br />
nieuwe invulling en worden <strong>aan</strong>gevuld met<br />
een transparante optopping, inclusief een 18 meter<br />
lange uitkraging. Bovendien zal het gebouw<br />
duurzaam verwarmd worden met lokale industriele<br />
restwarmte. Pas in 2028 wordt het opnieuw in<br />
gebruik genomen, maar nu al is duidelijk dat dit<br />
een van de meest tot de verbeelding sprekende<br />
reconversieprojecten ooit is in ons land.<br />
site op wandelafstand van het stadscentrum een<br />
tweede leven geeft.<br />
Het best<strong>aan</strong>de gebouw heeft specifieke ruimtelijke<br />
kwaliteiten: het stelt zich maximaal open voor zijn<br />
omgeving, maakt slim gebruik van het natuurlijke<br />
reliëf, geniet van een optimale bezonning en ziet er<br />
ook nog eens elegant uit met zijn gekromde hoofdvleugel<br />
en twee dwarsvleugels. Bij de reconversie<br />
wordt de relatie tussen bebouwing en tuin gemaximaliseerd,<br />
zonder ongewenste impact op de privacy<br />
van de bewoners. Elke woning zal over een genereus<br />
overdekt terras beschikken, terwijl licht ook binnenin<br />
het hoofdingrediënt wordt. De betonnen skeletstructuur<br />
van de gekromde hoofdvleugel maakt een<br />
vrije flexibele invulling met verschillende woontypes<br />
mogelijk en schept letterlijk ruimte voor wijzigende<br />
inzichten in toekomstige woonvormen. Hierdoor<br />
kan het gebouw zich <strong>aan</strong>passen en programmatorisch<br />
meegroeien met deze behoeften. Een fossielvrij<br />
geothermisch verwarmingssysteem zal de zeventig<br />
appartementen en kantoorruimtes op een duurzame<br />
manier op temperatuur brengen. Herfstvreugde<br />
2.0 zou klaar moeten zijn tegen 2025. ❚<br />
Herfstvreugde, Genk<br />
In Genk tovert Matexi het voormalige woonzorgcentrum<br />
Herfstvreugde om tot een residentieel<br />
project dat heel de omliggende buurt zal<br />
opwaarderen. Het laatmodernistische complex<br />
is een van de eerste rustoorden in Limburg (opgeleverd<br />
in 1974). In het kader van de herbestemming<br />
zal het slanke, transparante silhouet<br />
<strong>aan</strong>gevuld worden met nieuwe extensies <strong>aan</strong><br />
weerszijden van het oorspronkelijke gebouw,<br />
naar een ontwerp van RE-ST. Het geheel zal een<br />
S-vormig ensemble vormen dat deze bijzondere<br />
Het slanke, transparante silhouet van Herfstvreugde zal <strong>aan</strong>gevuld worden met nieuwe uitbreidingen <strong>aan</strong><br />
weerszijden van het oorspronkelijke gebouw.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 127
THEMA<br />
RENOVATIE<br />
De architecten ontwikkelden een architectuurtaal die hedendaags is, maar ook een dialoog kan <strong>aan</strong>g<strong>aan</strong> met het historische verleden van de site. (Beeld: Stijn Bollaert)<br />
PREFABBETON SLUIT AAN BIJ<br />
KLASSIEKE ARCHITECTUUR<br />
Dit project is een van de deelprojecten van het pilootproject ‘Onzichtbare zorg voor De Korenbloem’ in Kortrijk. Een historische neoklassieke<br />
villa werd uitgebreid en herbestemd met een gebouw dat nieuwe woonmodellen biedt voor bewoners met specifieke zorgprofielen. Het<br />
creëert tevens een nieuwe link tussen de straat en een centraal gelegen park, midden in een bouwblok <strong>aan</strong> de rand van de Guldensporenstad.<br />
Tekst en beeld FEBE<br />
De nabijheid van de best<strong>aan</strong>de villa, met haar klassieke verticale geleding,<br />
bood inspiratie voor het ontwerp van de gevel van het nieuwe gebouw. Dit<br />
ontleent elementen van klassieke tuinstructuren zoals balkons, pergola’s, luifels<br />
en tuinkamers om zo een mediërende schaal te creëren tussen de privacy<br />
van het woongebouw en zijn stedelijke context.<br />
Betonnen lijnelementen variëren in diepte rondom het gebouw en creëren luifels<br />
en terrassen die de kwetsbare bewoners beschutting bieden. Ranke geprefabriceerde<br />
betonnen kolommen, die door hun gezuurde oppervlak het witte aggregaat<br />
en zwart zand in een terrazzo-effect onthullen, creëren een ritmische gevel<br />
langs de nieuwe route naar het park. Na verloop van tijd zullen kleurrijke klimplanten,<br />
zoals blauwe en gouden regens, hun weg vinden langs de kolomstructuur om<br />
een weelderig groen kader te creëren voor het dagelijkse leven van de bewoners.<br />
Zeer karakteristiek uitzicht<br />
Een nieuwe zeshoekige tuinkamer, twee verdiepingen hoog, werd opgetrokken<br />
in een volledige zichtbare prefabbetonstructuur. Deze zorgt voor een directe<br />
verbinding tussen de nieuwbouw en de gerestaureerde historische villa.<br />
Gebaseerd op het concept van de historische ‘folie’ leest dit gebouwtje als<br />
een caleidoscopische structuur.<br />
128 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RENOVATIE<br />
THEMA<br />
“Prefabbetonelementen creëren een specifiek architecturaal<br />
en ruimtelijk kader voor de kwetsbare bewoners van het<br />
woonzorgcentrum”<br />
In dit project ontwikkelden de architecten een architectuurtaal die hedendaags<br />
is, maar ook een dialoog kan <strong>aan</strong>g<strong>aan</strong> met het historische verleden<br />
van de site. Architectonisch beton was hiervoor het ideale materiaal, omdat<br />
het toelaat om op een zeer verfijnde manier elementen vorm te geven. Tegelijkertijd<br />
is de oppervlakte bewerkbaar om een bepaald visueel aspect te verkrijgen.<br />
De combinatie van deze eigenschappen heeft geleid tot het unieke<br />
en zeer karakteristieke uitzicht van het gebouw.<br />
Uitdrukkelijke keuze voor prefabbeton<br />
Hoewel het bescheiden is in omvang, zet het ontwerp uitdrukkelijk prefabbetonelementen<br />
in om een specifiek architecturaal en ruimtelijk kader te creëren voor de<br />
kwetsbare bewoners van het woonzorgcentrum. Het respect dat het ontwerpteam<br />
(Studio Jan Vermeulen i.s.m. Tom Thys Architecten, met VK architects+engineers<br />
part of Sweco als studiebureau), <strong>aan</strong>nemer STRABAG en producent Verhelst Prefab<br />
hebben voor deze bewonersgroep uitte zich in de voortdurende <strong>aan</strong>dacht<br />
voor kwaliteit en het vakmanschap dat werd tentoongespreid om dit te realiseren.<br />
De architect bestudeerde eerst uitvoerig 3D-modellen en onderzocht de geometrie<br />
van de verschillende betonelementen om deze op elkaar af te stemmen,<br />
met de bedoeling de continuïteit van de lijnen zo vloeiend en vanzelfsprekend<br />
mogelijk te maken. Om prefab te faciliteren, werd in de complexe<br />
geometrie steeds gezocht naar vormelijke continuïteit tussen de elementen<br />
om het <strong>aan</strong>tal op maat gemaakte bekistingen te beperken.<br />
Visueel uniform oppervlak<br />
De samenstelling van het beton is gekozen in functie van het uitzicht. Het<br />
terrazoachtige effect van de elementen geeft het gebouw een subtiel materieel<br />
karakter mee. De uitdaging was om de verschillende soorten prefabelementen,<br />
die op diverse manieren bekist en gegoten waren, toch een visueel<br />
uniform oppervlak te geven. Verschillende zuurtechnieken werden toegepast<br />
om dit te realiseren.<br />
De slanke kolommen en de met zorg maatgegeven luifels en balkons geven<br />
het geheel een statig en rustgevend karakter. De technische uitvoering is<br />
bijzonder geslaagd. De fijne gezuurde afwerking sluit harmonieus <strong>aan</strong> bij de<br />
klassieke architectuur van het negentiende-eeuwse landhuis. Dit project toont<br />
hoe prefabbeton kan worden ingezet voor de realisatie van renovatie- en uitbreidingsprojecten<br />
met een verfijnde en tegelijk solide architectuur. ❚<br />
Het terrazoachtige effect van de betonelementen geeft het gebouw een subtiel<br />
materieel karakter mee.<br />
Betonnen lijnelementen variëren in diepte rondom het gebouw en creëren luifels<br />
en terrassen die de kwetsbare bewoners beschutting bieden. (Beeld: Stijn Bollaert)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 129
Holle vloerelementen<br />
in gewapend of<br />
voorgespannen beton…<br />
ook voor appartementen<br />
© CONIX RDBM Architects<br />
www.febefloor.be
Pitt-Solutions specialiseert zich in het plaatsen van kwalitatieve<br />
bijgebouwen en gevelbekleding waarin deuren en/of garagepoorten<br />
naadloos weggewerkt zijn.<br />
Gevelbekleding<br />
Garagepoorten<br />
Bijgebouwen<br />
Carports<br />
Shutters<br />
Lamellendaken<br />
Hekwerk<br />
Openingsuren toonzaal m<strong>aan</strong>dag – vrijdag: 08.30-17.00. Zaterdag op afspraak. Zondag gesloten.<br />
Pitt-Solutions | Ring Oost 14E | 9400 Ninove | 054 260 270 | www.pitt-solutions.be | info@pitt-solutions.be
THEMA<br />
RENOVATIE<br />
“We werken volledig op maat van onze klanten en vertrekken steevast vanuit hun dromen en behoeften”, benadrukt Danny Pitteurs.<br />
CREATIEVE TOTAALOPLOSSINGEN<br />
NAAR IEDERS SMAAK<br />
Gebouwen en woningen letterlijk en figuurlijk in een nieuw kleedje stoppen en ze zo niet alleen een fraaie look geven, maar ook meteen het<br />
isolatiepeil opkrikken: het is een kolfje naar de hand van Pitt-solutions. Door desgewenst ook deuren, poorten, hekwerk, shutters en zelfs<br />
hele bijgebouwen in dezelfde stijl uit te werken of volledig in de gevelbekleding te integreren, staat deze gespecialiseerde <strong>aan</strong>nemer garant<br />
voor een schitterend totaalplaatje. “Creatieve vrijheid en ontzorging zijn onze sleutels tot succes”, benadrukt Danny Pitteurs, bestuurder<br />
van Pitt-solutions.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld Pitt-solutions<br />
Als de predicaten ‘jong’ en ‘dynamisch’ op één<br />
bedrijf van toepassing zijn, dan is het wel Pittsolutions.<br />
De Oost-Vlaamse firma bestaat amper<br />
vier jaar, maar vergaarde op korte tijd een stevige<br />
reputatie en een indrukwekkende referentielijst.<br />
De twee vennoten – Danny Pitteurs en Peter<br />
Demesmaeker – kunnen bogen op een ruime ervaring<br />
in de sector en legden de basis voor het<br />
uiterst succesvolle ‘Pitt-concept’: het plaatsen van<br />
kwalitatieve gevelbekleding waarin de deuren,<br />
garagepoorten en/of andere exterieurelementen<br />
volledig geïntegreerd zijn, zodat er één naadloos<br />
geheel ontstaat. “Waar we ons <strong>aan</strong>vankelijk<br />
toespitsten op gevelbekleding, hebben we onze<br />
scope al snel uitgebreid naar quasi het volledige<br />
uiterlijk van woningen en gebouwen”, legt Danny<br />
Pitteurs uit. “We bieden ook hekwerk <strong>aan</strong>, installe-<br />
“De rode draad in onze activiteiten<br />
is dat functionaliteit en esthetiek<br />
hand in hand g<strong>aan</strong>”<br />
ren lamellendaken en shutters (die al dan niet als<br />
geautomatiseerde zonwering kunnen fungeren)<br />
en realiseren zelfs volledige bijgebouwen in een<br />
houtskeletstructuur. Daarnaast zijn we soms ook<br />
actief in het interieur, <strong>aan</strong>gezien het deze dagen<br />
een trend is om (een deel van) de gevelbekleding<br />
door te trekken op een bepaalde accentmuur of<br />
-meubel. We zijn dus van vele markten thuis, maar<br />
de rode draad in onze activiteiten is dat functionaliteit<br />
en esthetiek hand in hand g<strong>aan</strong>.”<br />
Maatwerk zonder beperkingen<br />
Pitt-solutions weet zich op verschillende manieren te<br />
onderscheiden van concullega’s met gelijkaardige<br />
132 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RENOVATIE<br />
THEMA<br />
Pitt-solutions is gespecialiseerd in het plaatsen<br />
van kwalitatieve gevelbekleding waarin de deuren,<br />
garagepoorten en/of andere exterieurelementen volledig<br />
geïntegreerd zijn, zodat er één naadloos geheel ontstaat.<br />
In dit project zijn zowel de gevel van de woning als het bijgebouw bekleed met burned wood.<br />
Pitt-solutions is soms ook actief in het interieur. Een mooi voorbeeld hiervan is dit openhaardmeubel/barkast<br />
in burned wood. Dit materiaal is eveneens terug te vinden op de gevel.<br />
Dit project is gerealiseerd volgens het befaamde ‘Pitt-concept’: de gevelbekleding, de sectionaalpoort<br />
en het hekwerk zijn uitgevoerd in hetzelfde materiaal.<br />
activiteiten. Zo is het als <strong>aan</strong>nemer niet gebonden<br />
<strong>aan</strong> bepaalde fabrikanten en hun producten,<br />
waardoor het objectief advies kan verstrekken.<br />
“We kijken met een open blik naar de markt<br />
en kunnen bijgevolg een heel breed gamma oplossingen<br />
<strong>aan</strong>bieden in verschillende materialen<br />
(hout, aluminium, HPL …), waarbij er geen beperkingen<br />
zijn qua esthetiek en creatieve vrijheid.<br />
Warm en gezellig of strak en resoluut hedendaags:<br />
de mogelijkheden zijn legio”, benadrukt<br />
Danny Pitteurs. “Dit biedt ons de mogelijkheid<br />
om volledig op maat van onze klanten te werken<br />
en steevast vanuit hun dromen en behoeften te<br />
vertrekken. In onze zoektocht naar unieke totaaloplossingen<br />
durven we de platgetreden paden te<br />
verlaten en houden we steevast rekening met het<br />
volledige plaatje – niet enkel esthetiek en beleving,<br />
maar ook duurzaamheid, uitvoerbaarheid<br />
en onderhoudsvriendelijkheid.”<br />
Klanten maximaal ontzorgen<br />
Dit laatste brengt ons bij een tweede belangrijke<br />
troef van Pitt-solutions. “Ontzorging is een cruciaal<br />
<strong>aan</strong>dachtspunt in al onze projecten”, zegt<br />
Danny Pitteurs. “Van ontwerpfase tot oplevering:<br />
we st<strong>aan</strong> klanten bij gedurende heel het traject<br />
en spelen kort op de bal bij eventuele vragen of<br />
problemen. Ook advies over specifieke toepassingen,<br />
premies enzovoort kunnen ze via ons verkrijgen.<br />
We g<strong>aan</strong> rechtstreeks in dialoog met de<br />
andere betrokken bouwprofessionals – architect,<br />
studiebureau, ramen- en deurenfabrikant … – om<br />
proactief alle benodigde informatie door te geven,<br />
het concept mee op punt te stellen en de<br />
uitvoering optimaal te coördineren. De eigenaars<br />
zelf hoeven hier dus geen tijd en energie in te steken,<br />
wat ze sterk op prijs stellen. Wie nood heeft<br />
<strong>aan</strong> een partij die voor de volle honderd procent<br />
garant staat voor de unieke look-and-feel van<br />
nieuwe of gerenoveerde woningen of gebouwen,<br />
is bij ons <strong>aan</strong> het juiste adres!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 133
THEMA<br />
RENOVATIE<br />
ATYPISCHE BOUWPUT VERGT UITGEKIENDE<br />
FUNDERINGSOPLOSSING<br />
De Groeningeabdij in Kortrijk begint volgend jaar <strong>aan</strong> een nieuw hoofdstuk in haar rijkgevulde best<strong>aan</strong>. Via een hedendaagse uitbreiding<br />
wordt ze omgetoverd tot ‘Abby’, een eigenzinnige tentoonstellingssite voor beeldende kunst. Gezien de nabijheid van de historische bebouwing<br />
en de beperkte ruimte op de werf heeft dit prestigeproject heel wat voeten in de aarde. Ook in letterlijke zin, want de funderingswerken<br />
vergden al meteen een specifieke <strong>aan</strong>pak en <strong>aan</strong>gepast materieel.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld Franki Foundations<br />
“In projecten als<br />
deze kunnen we<br />
echt het verschil<br />
maken met onze<br />
flexibiliteit en<br />
expertise”<br />
“Daardoor was de beschikbare hoogte in een deel<br />
van de bouwput beperkt, wat de realisatie van<br />
een paalfundering bemoeilijkte. We hebben in de<br />
voorbereidingsfase heel wat teken- en rekenwerk<br />
uitgevoerd om in detail na te g<strong>aan</strong> wat praktisch<br />
haalbaar was en waar we al dan niet konden boren.<br />
Op basis van die bevindingen hebben we een<br />
alternatief voorstel uitgewerkt. In het gedeelte van<br />
De Groeningeabdij is een oude cisterciënzerabdij<br />
uit de late zestiende eeuw. Ze wordt deze dagen<br />
volop omgebouwd tot een vernieuwende, laagdrempelige<br />
en hoogwaardige tentoonstellingssite,<br />
met beeldende kunst als motor en identiteit als<br />
centraal thema. ‘Abby’ – een afkorting van ‘Anders<br />
Bekeken – by Kortrijk’ – zal een hybride mix van<br />
een kunsthal, een museum en een stadsliving vormen.<br />
De historische bebouwing wordt <strong>aan</strong>gevuld<br />
met een monumentaal parkpaviljoen van circa<br />
500 m², dat door de ontwerpers – Barozzi Veiga,<br />
Tab Architects en Koplamp Architecten – is opgevat<br />
als een moderne en strakke kapel, waarvan de<br />
markante vormgeving verwijst naar de karakteristieke<br />
dakenstructuur van de abdij. Daarnaast worden<br />
er ook twee ondergrondse tentoonstellingszalen<br />
ingericht, die samen nog eens 600 m² extra<br />
expositieruimte zullen bieden.<br />
Beperkte beschikbare hoogte<br />
Wat geldt voor Abby – zaken anders durven bekijken<br />
en de platgetreden paden durven verlaten – gold<br />
ook voor Franki Foundations, dat de funderingswerken<br />
uitvoerde. “Wat dit project zo bijzonder maakt,<br />
is dat de 8 meter diepe bouwput zich deels onder<br />
de best<strong>aan</strong>de abdij bevindt”, vertelt Sander Van<br />
Biervliet, Tender Engineer bij Franki Foundations.<br />
Wat dit project zo bijzonder maakt, is dat de 8 meter diepe bouwput zich deels onder de best<strong>aan</strong>de abdij bevindt.<br />
134 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RENOVATIE<br />
THEMA<br />
de bouwput waar we wel over de volledige hoogte<br />
beschikten, hebben we 180 grondverdringende Atlas-palen<br />
geboord. Waar de beschikbare hoogte beperkt<br />
was tot slechts 7 meter door de muren van de<br />
abdij en de bijbehorende sleuffundering, hebben<br />
we geopteerd voor geschroefde kokers met groutinjectie.<br />
We hebben dus twee verschillende machines<br />
ingezet: een normaal exemplaar en eentje met een<br />
mobiele mast, waarvan we de hoogte naar wens<br />
kunnen instellen.”<br />
“Weinig andere funderingsspecialisten beschikken over een machine die onder<br />
zo’n beperkte hoogte kan boren”, weet Sander Van Biervliet.<br />
Missie geslaagd<br />
Het spreekt voor zich dat Franki Foundations specifi<br />
eke richtlijnen in acht moest nemen. Zo moesten<br />
de funderingswerken trillingsvrij uitgevoerd<br />
worden. “Bovendien is de site niet zo heel groot,<br />
waardoor het geen sinecure was om de funderingsmachines<br />
goed en wel in de bouwput te krijgen”,<br />
vult Sander Van Biervliet <strong>aan</strong>. “Het was een<br />
uitdagende opdracht die ons de nodige kopzorgen<br />
heeft opgeleverd, maar gelukkig is alles naar<br />
wens verlopen. Daar zijn we erg tevreden over.<br />
Weinig andere funderingsspecialisten beschikken<br />
over een machine die onder zo’n beperkte hoogte<br />
kan boren, dus in projecten als deze kunnen we<br />
echt het verschil maken met onze fl exibiliteit en<br />
expertise. Missie geslaagd!” ❚<br />
STRONG FOUNDATIONS.<br />
SOLID FUTURE.<br />
Franki Foundations heeft sinds 1909 een wereldwijde<br />
ervaring in ontwerpen, bestuderen en uitvoeren<br />
van geoptimaliseerde funderingsoplossingen<br />
op maat voor uw projecten.<br />
Franki Foundations nv<br />
Avenue Edgard Frankignoul 2 - 1480 Saintes<br />
mail@ffgb.be | www.ffgb.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 135
THEMA<br />
RENOVATIE<br />
DUURZAME CAMPUS VOOR HET NIEUWE WERKEN<br />
Wandel je vandaag in hartje Brussel de AG Campus binnen, dan zie je meteen wat onder ‘a new way of working’ verst<strong>aan</strong> wordt. Kantoren zijn<br />
vervangen door auditoria, hybride werkplekken en webinarruimtes. Licht, ruimte en comfort winnen het van grijze, onpersoonlijke hokjes.<br />
Voor de doorgedreven renovatie van zijn kantoren rekende AG Insurance op Group Jansen. Sarai Bervoets, CCO bij Group Jansen, praat ons<br />
bij over deze bekroonde renovatie.<br />
Tekst Trees Accou |<br />
Beeld Group Jansen<br />
Bij een kantoor in Brussel denk je al snel <strong>aan</strong> beton, glas en bureaucratie.<br />
Met zijn twee patio’s, buitenterrassen en houten gevel springt de AG Campus<br />
ertussen uit. Maar niet alleen de buitenkant verraadt het innovatieve karakter<br />
van het gebouw. “Vroeger werd vooral <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> hoe een pand<br />
eruitzag als je ervoor stond”, legt Sarai Bervoets uit. “Dankzij de groeiende<br />
<strong>aan</strong>dacht voor welzijn en comfort – onder meer door de war on talent – wint<br />
de binnenkant van een gebouw <strong>aan</strong> belang. En dat is onze sterkte.”<br />
Van stukadoor tot al<strong>lr</strong>ounder<br />
Group Jansen – oorspronkelijk een pleisterbedrijf – groeide op vijftig jaar tijd<br />
uit tot een general contractor met 735 medewerkers in dienst. De originele<br />
focus op afwerking bleef steevast de rode draad in hun verhaal en werd hun<br />
absolute sterkte. De ta<strong>lr</strong>ijke renovatieprojecten van dit familiebedrijf zijn hier-<br />
van het beste bewijs. Group Jansen heeft de kennis, medewerkers en producten<br />
in huis om kleine en grote projecten te voltooien. Zelfs een eigen designcel<br />
(LUBDUB), R&D- en BIM-afdeling behoren tot het plaatje. Op deze manier<br />
biedt Group Jansen zijn klanten een a-tot-z-benadering: van technieken tot de<br />
laatste finishing touches van de schilders.<br />
Sterke partnerships<br />
Voor dit project sloeg Group Jansen de handen ineen met enkele deskundige<br />
partners. Zo was AG Real Estate de hoofd<strong>aan</strong>nemer van deze renovatie, terwijl<br />
Socatra de ruwbouw voor zijn rekening nam. De ontwerpers van evr-architecten<br />
zorgden voor de creatieve noot. Niet zonder succes trouwens, want<br />
ze wonnen met dit project al in 2019 een be.exemplary-prijs voor Brusselse<br />
duurzame voorbeeldgebouwen voor architectuur, maatschappelijke impact,<br />
De patio’s zijn een ontmoetingsplek en een kleine groene long in Brussel.<br />
136 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RENOVATIE<br />
THEMA<br />
Het ontwerp trekt natuurlijk licht naar binnen.<br />
De twee auditoria kunnen in elkaar overvloeien tot een zaal<br />
voor vierhonderd toeschouwers.<br />
milieu en sociale aspecten. In 2022 volbrachten de vier partijen deze duurzame<br />
renovatie, waarmee Brussel een architecturale parel rijker is.<br />
Het nieuwe werken<br />
AG Campus is niet enkel een leer- en innovatiecentrum, maar leent zich door zijn<br />
ontwerp ook tot een prima ontmoetingsplek voor AG-medewerkers en externe<br />
events. De patio’s en buitenterrassen geven zuurstof en ruimte. Net als de auditoria<br />
en interactieve ruimtes nodigen ze uit om in gesprek te g<strong>aan</strong> en samen te<br />
werken. Vaarwel afgesloten kantoor, welkom landschapskantoor? “Om werknemers<br />
zelf te laten kiezen hoe zij het best werken, koos AG voor hybride ruimtes”,<br />
zegt Sarai Bervoets. “Afhankelijk van taak en persoonlijke voorkeur verplaatsen<br />
medewerkers zich doorheen de campus, die goed is voor een oppervlakte van<br />
4.700 vierkante meter. Naast flexibiliteit wint ook comfort <strong>aan</strong> belang in de<br />
nieuwe manier van werken. Klimaatregeling, akoestiek en natuurlijk licht garanderen<br />
een <strong>aan</strong>gename plek om te vertoeven. Dat het er goed uitziet, draagt<br />
zeker bij <strong>aan</strong> het werkgeluk van iedereen op de AG Campus.”<br />
Circulair en energiezuinig<br />
De duurzaamste grondstoffen zijn de elementen die je al hebt. Daarom koos<br />
“Dankzij de groeiende<br />
<strong>aan</strong>dacht voor welzijn en<br />
comfort wint de binnenkant<br />
van een gebouw <strong>aan</strong> belang”<br />
AG ervoor om verschillende materialen opnieuw te gebruiken. Denk <strong>aan</strong><br />
de tegeltjes in het sanitair, het houtfineer op de wanden en de best<strong>aan</strong>de<br />
schuifwanden. “Verder hebben we groendaken <strong>aan</strong>gelegd en voorzien zonnepanelen<br />
ondertussen in energie”, vult Sarai Bervoets <strong>aan</strong>. “We installeerden<br />
laadpalen, kozen voluit voor energiezuinige technieken en werkten enkel met<br />
FSC-gecertificeerd hout.” Het nieuwbouwgedeelte is bovendien demonteerbaar<br />
en CO 2<br />
-neutraal. Met die focus op duurzaamheid is dit gerenoveerde<br />
gebouw een campus voor de toekomst. ❚<br />
Het leer- en innovatiecentrum telt twintig zalen en lokalen van verschillende types.<br />
Overal zijn plekken ingericht om met elkaar in gesprek te g<strong>aan</strong>.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 137
Wil je genieten van een <strong>aan</strong>genaam binnenklimaat?<br />
Zoek je een alles-in-één-oplossing waarmee je voluit gaat<br />
voor een perfecte ventilatie, verlichting, koeling, verwarming<br />
en akoestiek?<br />
Jouw comfort.<br />
Onze slimme oplossing.<br />
Jansen Ceiling Solutions biedt je een high-end gamma van<br />
slimme comforteilanden <strong>aan</strong>. Of het nu gaat om een kantoor,<br />
hotelsuite, ziekenhuiskamer, restaurant of een andere ruimte,<br />
ons assortiment is de meest comfortabele, energiezuinige en<br />
onderhoudsvriendelijke keuze op de markt.<br />
www.groupjansen.com
<strong>03</strong>/484.40.57 I info@gsmeyers.be I www.gsmeyers.be
THEMA<br />
RENOVATIE<br />
RENOVATIE<br />
ROYERSSLUIS<br />
VRAAGT OM<br />
DROOGLEGGING<br />
In 1907 werd de Royerssluis in de haven van<br />
Antwerpen feestelijk ingehuldigd. Sinds 2021<br />
is de honderdjarige sluis buiten werking<br />
voor een grondige renovatie en verdieping.<br />
Een huzarenstukje waarvoor verschillende<br />
ervaren <strong>aan</strong>nemers de handen in elkaar<br />
sl<strong>aan</strong> onder de vlag van het Rinkoniên<br />
Consortium. Het is binnen dit team dat G.<br />
Smeyers als geprefereerd grondwaterexpert<br />
werd <strong>aan</strong>gesteld om de bemalingswerken<br />
<strong>aan</strong> de Royerssluis op koers te houden.<br />
Tekst en beeld G. Smeyers<br />
Als expert in bronbemaling is G. Smeyers verantwoordelijk voor de grondwaterstanden op de werf.<br />
De Royerssluis diende eerst als zeesluis en bediende<br />
later vooral de binnenvaart. Een best<strong>aan</strong>de<br />
sluis renoveren en verdiepen vergt minutieuze<br />
controle over het water. Vanuit de lucht zie je hoe<br />
de sluis tussen de Schelde en de dokken geprangd<br />
is, met de werken <strong>aan</strong> de Oosterweelknoop vlakbij.<br />
Een grondige voorstudie drong zich op, die G.<br />
Smeyers in zijn eigen studiebureau uitvoerde. Hun<br />
modellering en berekeningen bepalen het ritme<br />
en de veiligheid van de volledige werf. Door hun<br />
ruime expertise in de verschillende technieken van<br />
bronbemaling is het bedrijf verantwoordelijk voor<br />
de grondwaterstanden op de werf en de geothermie<br />
van de toekomstige gebouwen op de site.<br />
De complexe werf wordt gemonitord met een netwerk <strong>aan</strong> sensoren.<br />
Innovatie op en naast de werf<br />
Vooraleer de grondwerken echt van start konden<br />
g<strong>aan</strong>, moest het grondwater een voldoende laag<br />
140 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RENOVATIE<br />
THEMA<br />
“De grondige<br />
vernieuwing en<br />
verdieping van<br />
deze sluis vraagt<br />
om een expert in<br />
bronbemaling”<br />
peil bereiken in de <strong>aan</strong>gelegde kofferdammen.<br />
Daarvoor zette G. Smeyers zijn eigen ‘digbag-methode’<br />
in en won het kostbare tijd. De volledige<br />
bemaling van de sluis werd vervolgens versneld uitgevoerd<br />
met een tachtigtal combibronnen binnen<br />
een waterremmende wand die tot in de klei gaat.<br />
De Royerssluis is een complexe werf, die G. Smeyers<br />
met een netwerk van sensoren blijft monitoren.<br />
Zo kan ook de klant de waterstanden en<br />
andere parameters op en rond de werf opvolgen<br />
via een cloudapplicatie die op maat werd ontwikkeld.<br />
Die virtuele weergave is een grote troef die<br />
G. Smeyers ook op andere werven inzet. Eens het<br />
grondwater voldoende gezakt is, g<strong>aan</strong> de grondwerken<br />
deze zomer van start. De uiteindelijke<br />
oplevering van de vernieuwde Royerssluis is voorzien<br />
voor eind 2026. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 141
THEMA<br />
RENOVATIE<br />
VEZELVERSTERKT BETON VOOR<br />
VERNIEUWDE PERRONS<br />
IN BLANKENBERGE<br />
De NMBS en Infrabel sloegen de handen in elkaar voor het vernieuwen en verlengen<br />
van de perrons in het station van Blankenberge. In totaal worden niet alleen zeven<br />
perrons, maar ook de ballast en dwarsliggers van sporen 5 en 6 vernieuwd.<br />
Voor het nieuwe beton van de perrons werd gekozen voor vezelversterkt<br />
beton in plaats van gewapend beton. Adfil, gerenommeerd producent van<br />
micro- en macrovezels, werd door hoofd<strong>aan</strong>nemer Stadsbader ingeschakeld<br />
als expert. “Het binden van staalnetten vergt veel manuren. Die uren<br />
kan je ergens anders efficiënter inzetten als je kiest voor vezelversterkt<br />
beton”, vertelt Steven Anseeuw, technical salesmanager bij Adfil.<br />
Tekst Niels Rouvrois | Beeld Adfi l<br />
"Onze vezels hebben<br />
een volledige EPD<br />
van cradle-to-grave"<br />
142 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RENOVATIE<br />
THEMA<br />
De werken zijn in september 2022 gestart en zouden volgens<br />
de planning tot de zomer van 2024 duren. Het project wordt<br />
gefaseerd uitgevoerd en in totaal wordt maar liefst 10.000 m²<br />
perron vernieuwd. Nog voor Pasen werd het eerste deel van de<br />
perronvernieuwing afgewerkt. Zo kan Blankenberge gedurende<br />
de zomerm<strong>aan</strong>den opnieuw op volle capaciteit reizigers ontvangen.<br />
Vanaf september worden de overige perrons <strong>aan</strong>gepakt.<br />
De NMBS en Infrabel sloegen de handen in elkaar voor het vernieuwen en verlengen van de<br />
perrons in het station van Blankenberge.<br />
Opvallend: voor de wapening van het beton werd in dit project<br />
afgestapt van de traditionele staalwapening en gekozen voor<br />
vezelversterking. Steven Anseeuw: “Het betreft hier de plaatsing<br />
van een nieuwe betonnen onderlaag, waar dan nog 3 cm asfaltafwerking<br />
bovenop komt. Hoofd<strong>aan</strong>nemer Stadsbader kent<br />
onze vezels al langer, maar de opdrachtgevers hadden wel wat<br />
overtuiging nodig om af te stappen van staalwapening. Er werd<br />
ons gevraagd om het project opnieuw te berekenen op basis<br />
van de toepassing van vezels. Uit dat onderzoek bleek dat de<br />
keuze voor vezelversterkt beton heel wat winst zou opleveren.”<br />
Kostenbesparend, duurzaam en<br />
milieuvriendelijk<br />
Het Vlaamse Adfil – ontwikkelaar en producent van hoogperformante<br />
vezels voor de wapening van stortklaar beton, spuitbeton<br />
en prefab elementen – pleit al jaar en dag voor het gebruik<br />
van vezels als duurzaam alternatief. Steven Anseeuw: “De voordelen<br />
liggen dan ook voor de hand. Het binden van staalnetten<br />
vergt veel manuren. Die uren kan je ergens anders efficiënter<br />
inzetten als je kiest voor vezelversterkt beton. Bovendien zijn de<br />
vezels als materiaal ook goedkoper dan staalwapening. Zeker<br />
gezien de huidige staalprijzen. Dubbele winst dus. Ook op ecologisch<br />
vlak boek je winst met vezelversterkt beton. Zo wordt er<br />
80 % minder CO2 uitgestoten als je kiest voor vezels in plaats<br />
van staalwapening. Onze vezels hebben een volledige EPD van<br />
cradle-to-grave, dus van de geboorte van de vezel tot recyclage<br />
van beton, waarbij we de vezels eruit kunnen filteren. Tot slot<br />
zijn de vezels ook duurzaam in de tijd omdat ze hun sterkte<br />
gedurende de hele levensduur van de constructie behouden.”<br />
In totaal worden niet alleen zeven perrons, maar ook de ballast en dwarsliggers<br />
van sporen 5 en 6 vernieuwd.<br />
In plaats van traditionele staalwapening werd er gekozen voor vezelversterking.<br />
Macrosynthetische vezels<br />
Voor de perrons in Blankenberge werden de Durus Easyfinishvezels<br />
toegepast. Deze polypropyleen macrosynthetische vezels<br />
van Adfil zorgden voor een revolutie in de betonbouw. Ze<br />
bieden superieure prestaties, kostenbesparingen en gezondheids-<br />
en veiligheidsvoordelen voor betonleveranciers, <strong>aan</strong>nemers<br />
en ontwerpers. Durus EasyFinish is uiterst eenvoudig te<br />
verwerken en toe te passen. De wapening wordt kant-en-klaar<br />
in het beton gemengd of kan ter plaatse worden toegevoegd.<br />
Een groot voordeel ten opzichte van wapeningsnetten, die<br />
verkeerd kunnen worden geplaatst. De vezels zijn inert, niet<br />
onderhevig <strong>aan</strong> de alkaliteit van beton en vocht en daardoor<br />
100 % roestvrij. Dit zorgt voor een lange levensduur. Durus<br />
EasyFinish heeft ook <strong>aan</strong>zienlijk minder opslagruimte nodig<br />
dan stalen wapening en elimineert het risico op letsels door<br />
struikelen, vallen en snijden, zoals bij stalen wapeningsnetten.<br />
“Deze vezels kunnen in veel toepassingen gebruikt worden. In<br />
een ander project vervangen we binnenkort een dubbel net<br />
van 8 mm staalwapening. Dat is 12 kilo staal per m² die we<br />
vervangen door 3 kilo Durus Easyfinish. De besparing op kosten<br />
enerzijds en de duurzame winst anderzijds zijn enorm”,<br />
besluit Steven Anseeuw. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 143
Onderwijs<br />
Sint-Jans-Molenbeek, Ulens-complex<br />
EEN SCHOOLGEBOUW VOOR<br />
VEEL MEER DAN ONDERWIJS<br />
In een dichtbebouwde wijk in de Brusselse gemeente Sint-Jans-Molenbeek verrees een nieuwe basisschool annex kinderdagverblijf. Het<br />
Ulens-complex is het resultaat van een Design & Build-wedstrijd, uitgeschreven door het Vlaams gemeenschapsonderwijs (GO!). Zowel in<br />
educatief als ruimtelijk en functioneel opzicht mag het vooruitstrevend genoemd worden.<br />
Tekst Koen Mortelmans |<br />
Beeld ZAmpone architectuur<br />
Het ontwerp is van de hand van architectenkantoren czaar architecten,<br />
ZAmpone architectuur en iVec Architectuur & Energie. Het werd naar de<br />
praktijk vertaald door Groep Dethier. "Het stadsdeel waar we de school<br />
bouwden, was vroeger sterk industrieel getint en had een jarenlange periode<br />
van verval achter de rug", zegt architect Karel Petermans, zaakvoerder<br />
bij ZAmpone architectuur. "Een van onze uitdagingen was om binnen deze<br />
context een leefbaar, groen, verrassend en warm project te realiseren. Dit<br />
zowel voor de gebruikers van het gebouw als voor de omgeving. Hiervoor<br />
is de integratie van breed gebruik van de site en de schoolinfrastructuur<br />
van groot belang. De overdekte inkomzone hebben we dan ook ontworpen<br />
als contactpunt tussen de rechtstreekse gebruikers van de site en de<br />
buurtbewoners."<br />
"We hebben de begane grond bewust opengewerkt om een heel toegankelijke<br />
plek te creëren die mensen van alle leeftijden en met alle mogelijke achtergronden<br />
verwelkomt. Dit bevordert de sociale cohesie", aldus Petermans.<br />
"Binnen de site hebben we erop toegezien dat we de verschillende speelplekken<br />
niet specifiek voor jongens en meisjes inrichtten. Zo diversifieerden<br />
we tussen rustige zitplekken en eerder open ravotzones." In functie van hun<br />
ligging kreeg elke buitenruimte een eigen karakter. De niveauverschillen<br />
brengen er een natuurlijke zonering tot stand.<br />
Buiten<strong>aan</strong>leg cruciaal<br />
"De buiten<strong>aan</strong>leg, ontworpen door Buro Buiten, speelt een belangrijke rol in het<br />
functioneren van de school", onderstreept Bart Coenegrachts, verantwoordelijke<br />
Het Ulens-complex biedt onderdak <strong>aan</strong> een kinderdagverblijf<br />
voor 72 peuters, een kleuterschool met acht klassen voor<br />
samen 192 kleuters en een lagere school voor 288 kinderen.<br />
144 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Sint-Jans-Molenbeek, Ulens-complex<br />
Onderwijs<br />
Elke buitenruimte heeft een eigen karakter.<br />
“De sokkel definieert de<br />
buitenruimtes voor peuters,<br />
kleuters en leerlingen”<br />
D&B bij hoofd<strong>aan</strong>nemer Dethier. "Een toekomstgerichte speelplaats is verschillend<br />
van een grijze stenige vlakte. De speelplaats is hier een verlengstuk van het<br />
klaslokaal, een inspirerende omgeving waar spelend leren vooropstaat voor alle<br />
leeftijdsgroepen. De niet-toegankelijke dakdelen hebben we integraal <strong>aan</strong>gelegd<br />
als groendak, in combinatie met een stormbekken."<br />
Het gebouw is opgetrokken als een betonskelet met lichte invulling. De draagstructuur<br />
bestaat uit kolommen, balken en vloerplaten. Dragende muren zijn<br />
er erg zeldzaam. Dit maakt dat het gebouw in de toekomst gemakkelijk kan<br />
worden <strong>aan</strong>gepast voor andere noden en zelfs totaal andere types gebruikers.<br />
Het is uitgerust met een transparante sokkel, met glazen vliesgevel en<br />
aluminium vulpanelen, die het groene binnengebied zichtbaar maakt vanaf<br />
de straat. Dit binnengebied fungeert als speelplaats voor de lagere school.<br />
De afgeronde vormen bezorgen de kinderen een gevoel van geborgenheid.<br />
De sokkel huisvest de brede functies, meer bepaald de sportzaal en de refter. Hij<br />
zorgt ook voor een duidelijke zonering tussen kinderdagverblijf en school. <br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
KONINCKX SCHILDERWERKEN –<br />
SCHILDERWERKEN<br />
In opdracht van hoofd<strong>aan</strong>nemer Dethier stond Koninckx Schilderwerken<br />
(Kapellen) in voor alle schilderwerken. "We zijn oorspronkelijk<br />
gestart met werken in privéwoningen, maar hebben<br />
intussen toch al meerdere opvallende gebouwen in de publieke<br />
sector onder handen genomen", zegt oprichter-zaakvoerder<br />
Simon Koninckx. "Zo is er Academie Forum 11 in Puurs,<br />
waarover vorig jaar al een reportage verscheen in <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong><br />
Vl<strong>aan</strong>deren. We werkten ook mee <strong>aan</strong> de renovatie van enkele<br />
sociale woonblokken van Woonhaven, die het gezicht van de<br />
Antwerpse wijk Luchtbal bepalen." In het Ulens-complex in Molenbeek<br />
kregen de verdiepingen een kenmerkende hoofdkleur,<br />
respectievelijk appelblauwzeegroen en geel. "Die kleuren hebben<br />
we <strong>aan</strong>gebracht als een soort lambrisering, die doorloopt<br />
vanuit het geplaatste binnenschrijnwerk. We werkten met wit als<br />
basiskleur. Al het houtwerk, zoals deurgehelen en plinten, hebben<br />
we gevernist of gelakt." Nadat hij elders in de sector al veel<br />
ervaring had opged<strong>aan</strong> als projectleider, richtte Simon Koninckx<br />
zijn eigen bedrijf op. Dat is intussen uitgegroeid tot een kmo met<br />
een twintigtal medewerkers.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 145
Algemene schilder- & Interieurwerken<br />
Raamdecoratie, Gyproc- & Bezettingswerken<br />
Vloerbekleding, Parket- & Tegelwerken<br />
Leeuwerikl<strong>aan</strong> 59 – 2950 Kapellen – info@k-sw.be – 0472/43.46.01<br />
www.koninckx-projects.be
Sint-Jans-Molenbeek, Ulens-complex<br />
Onderwijs<br />
De bovenbouw is een balkvormig volume, zodat de kroonlijst van de buren<br />
elegant kan doorlopen.<br />
De organisatie van het gebouw is afgestemd op de levensloop van een kind.<br />
Het dak van de sokkel is ingericht als avontuurlijke en eveneens groene spee<strong>lr</strong>uimte<br />
voor de kleuters. De buitenruimte voor de allerkleinste kinderen is uit<br />
de sokkel gesneden, wat het geborgen karakter versterkt. De volledige speeloppervlakte<br />
is bijna even groot als die van het bouwperceel. "Om de geluidsoverdracht<br />
naar de buurt te verminderen, zijn de plafonds van de overdekte<br />
speelplaatsen voorzien van een akoestisch absorberend materiaal. Verder zijn in<br />
heel het complex de nodige maatregelen getroffen om te voldoen <strong>aan</strong> de akoestische<br />
norm voor schoolgebouwen", zegt Gert Standaert van czaar architecten.<br />
Het hele ontwerp is gericht op breed gebruik. Door de inplanting van de<br />
sportzaal, met haar kleedkamers en het sanitair vlak bij de inkom, kunnen<br />
externe belangstellenden hier nagenoeg dagelijks gebruik van maken zonder<br />
het schoolleven te verstoren. Ook de eetzaal en de keuken zijn rechtstreeks<br />
toegankelijk vanaf de speelplaats. Ze kunnen dan ook flexibel worden ingezet<br />
buiten de schooluren, tijdens schoolfeesten, recepties of voor de organisatie<br />
van bijvoorbeeld een speelpleinwerking.<br />
Balkvormige bovenbouw<br />
De bovenbouw is een balkvormig volume, zodat de kroonlijst van de buren<br />
elegant kan doorlopen. De balk is als een zwevend volume <strong>aan</strong>gebracht,<br />
maar het hele gebouw neemt zowel de horizontale banden als de<br />
verticale ritmering van zijn buur over, zodat het straatbeeld getuigt van<br />
harmonie. Die buur is een voormalige vestiging van kachelgieterij Nestor<br />
Martin, die intussen is omgevormd tot woonproject met veel privé- en<br />
gemeenschappelijk groen.<br />
"De organisatie van het gebouw is afgestemd op de levensloop van een kind.<br />
De ontdekking van het gebouw verloopt parallel met het opgroeien, van een<br />
beschermde gelijkvloerse ruimte achter<strong>aan</strong> op het perceel – het kinderdagverblijf<br />
– over een gebogen vleugel die uitzicht biedt op de speelplaats tot de<br />
derde verdieping van de balk, waar het Atomium zichtbaar is."<br />
"We hebben de circulatie opgevat als multifunctioneel inzetbare oppervlakte",<br />
licht Petermans toe. "Polyvalente circulatieruimtes faciliteren de activiteiten<br />
in de <strong>aan</strong>palende klaslokalen. Monofunctionele circulatieruimtes komen<br />
bijna nergens voor. Quasi heel de gebouwde oppervlakte – 4.260 m² – is dan<br />
ook effectief inzetbaar en bruikbaar." ❚<br />
DESIGN & BUILD<br />
Bouwbedrijf Dethier heeft de voorbije jaren een ruime ervaring opgebouwd<br />
in D&B-projecten en ziet hierin een meerwaarde voor<br />
alle partijen. "Mits een goed bestek en een duidelijk programma<br />
van eisen wordt de opdrachtgever veel meer ontzorgd dan in een<br />
traditionele bouwformule, zowel financieel als technisch. Tevens<br />
kunnen de ontwerpers vanaf de beginfase een beroep doen op<br />
de technische knowhow van de <strong>aan</strong>nemers en worden ontwerpvoorstellen<br />
in een veel vroeger stadium financieel onderzocht en<br />
afgetoetst", geeft Bart Coenegrachts mee.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer GO! (Brussel)<br />
Architect<br />
czaar architecten (Leuven), ZAmpone architectuur<br />
(Brussel) en iVec Architectuur & Energie (Rotselaar)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Bouwbedrijf Dethier (Alken)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 147
Onderwijs<br />
Brugge, Sint-Andreasinstituut<br />
De gevel bestaat uit een dynamische combinatie van metselverbanden, zichtbeton en een gevelsierlijst.<br />
NIEUWE THUIS VOOR ZEVENHONDERD<br />
LEERLINGEN IN BRUGSE BINNENSTAD<br />
Na de paasvakantie van <strong>2023</strong> nam het Sint-Andreasinstituut zijn intrek in de nieuwe schoolgebouwen in de Brugse binnenstad. Zo vonden<br />
zevenhonderd leerlingen er een vaste stek. Het project werd in twintig m<strong>aan</strong>den tijd gerealiseerd, conform de vooropgestelde deadline en<br />
met dank <strong>aan</strong> constructieve samenwerkingen.<br />
Tekst Anastasia Verleysen |<br />
Beeld Alheembouw<br />
In het Sint-Andreasinstituut zitten kleuteronderwijs, lager en secundair onderwijs<br />
samen op een campus. Het gebouw <strong>aan</strong> de Garenmarkt werd omgetoverd<br />
tot museum en dus wijkt de school uit naar een gloednieuwe thuisbasis<br />
op de hoek van de Oude Gentweg en de Jakobinessenstraat in het centrum<br />
van Brugge. “De afbraakwerken van het gebouw dat al op de site stond waren<br />
best intensief en startten al in mei 2021, gevolgd door een archeologisch<br />
onderzoek. In juli gingen de paalfunderingen in de grond”, zegt Lukas Minnebo,<br />
projectleider bij hoofd<strong>aan</strong>nemer Alheembouw. “Tijdens de bouwperiode<br />
vond de school iets verderop onderdak in mobiele units.”<br />
Goede coördinatie<br />
De nieuwe school beschikt over een sportzaal met vier kleedkamers, een berging<br />
en een sanitair blok. In het schoolgebouw is op het gelijkvloers ruimte<br />
voor vier kleuterklassen, de administratieve diensten, sanitair en een refter<br />
voor driehonderd personen. Op de eerste verdieping bevinden zich twaalf<br />
klassen voor de lagere school en vier klassen voor het secundair. Op de tweede<br />
verdieping zijn er nog eens veertien klassen ingericht, waaronder lokalen<br />
voor chemie, fysica en STEM-onderwijs. Daar vind je ook de technische ruimte<br />
terug. Alle verdiepingen zijn toegankelijk via een centrale traphal en stalen<br />
trappen <strong>aan</strong> de buitenzijde van het gebouw.<br />
Stabiliteittechnisch was de betonconstructie duidelijk en eenvoudig. Studiebureau<br />
Stabitec is voor Alheembouw een ideale partner voor stabiliteit-,<br />
techniek- en EPB-studies in dit type projecten. Al bracht de bouw wel enkele<br />
uitdagingen met zich mee. “Zo bestaat de gevel uit een combinatie van<br />
metselverbanden, zichtbeton en een gevelsierlijst”, zegt Lukas Minnebo. “Dat<br />
vroeg de nodige <strong>aan</strong>dacht. En natuurlijk waren er ook de stijgende prijzen<br />
in de hele sector. Om een balans te vinden, stemden we goed af met de<br />
bouwheer. Daarnaast moet je in de Brugse binnenstad altijd alert zijn voor de<br />
mobiliteit. Dat vergt een sterke coördinatie.”<br />
Dynamisch gebruik<br />
De vloerbekleding in de klaslokalen is linoleum van Gerflor. In de sanitaire<br />
ruimtes zijn pvc-vloeren van dezelfde fabrikant voorzien. In de administratieve<br />
148 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Brugge, Sint-Andreasinstituut<br />
Onderwijs<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
F.D.S. – MOBIELE WANDEN,<br />
ZONWERING EN SANITAIRE WANDEN<br />
F.D.S. uit Drongen beschikt over meer dan veertig jaar ervaring in<br />
mobiele wanden en buiten- en binnenzonwering. In het Sint-Andreasinstituut<br />
plaatste het volle akoestische mobiele wanden van<br />
het Sonico 100-gamma op de eerste en tweede verdieping. “Zo<br />
maken ze van één ruimte twee klaslokalen”, zegt projectmanager<br />
Didier Degomme. “We werkten met zichtbare profielen en een isolerende<br />
plaat die tot 40 dB gaat. Op het gelijkvloers kozen we voor<br />
akoestische schuifdeuren van het Slidio 100-gamma. Akoestische<br />
panelen worden <strong>aan</strong> elkaar gekoppeld en schuiven weg in een<br />
nis. Glazen en volle panelen wisselen elkaar af. Tussen de klassen<br />
zijn het volle wanden, tussen de klas en de gang werd voor glas<br />
gekozen.” Alheembouw doet vaak een beroep op de expertise<br />
van F.D.S. Naast scholen bouwde het bedrijf ook ervaring op in<br />
ziekenhuizen, horeca en kantoorgebouwen. “We hebben een eigen<br />
productie via fabrikant Espero in het Nederlandse Waalwijk.<br />
Zo kunnen we vlot schakelen”, besluit Didier Degomme.<br />
Mobiele wanden laten een flexibel gebruik van de klasruimtes toe.<br />
Glaswanden tussen de lokalen en de gang garanderen voldoende natuurlijke<br />
lichtinval in het hele gebouw.<br />
Op de speelplaats werden onder meer luifels gerealiseerd.<br />
kantoren en refter ligt een keramische tegel. De plafonds zijn standaardtegels<br />
van 60x60 centimeter. Op de daken liggen zonnepanelen en de verwarming<br />
gebeurt met een gascondensatieketel en sturing die de vloerverwarming gevel<br />
per gevel <strong>aan</strong>stuurt. “Zo wordt de bezonning van het gebouw maximaal<br />
benut”, vertelt de projectleider. “Doorheen het hele gebouw is er <strong>aan</strong>dacht<br />
voor voldoende natuurlijke lichtinval. Er is bovendien geen traditionele bel<br />
voorzien, wel een omroepsysteem met twee verschillende signalen voor de<br />
kleuter- en lagere school en voor het secundair.”<br />
we ook voor onze rekening nemen”, zegt Lukas Minnebo nog. “We zijn fier op<br />
dit mooie resultaat. Aan deze nieuwbouw grenst een zeer oud gebouw dat<br />
momenteel gerestaureerd wordt en vervolgens in erfpacht gegeven wordt <strong>aan</strong><br />
de school. De dynamiek tussen beide gebouwen zal een echte meerwaarde<br />
zijn. Ook binnen in het nieuwe gebouw hebben we trouwens <strong>aan</strong> dynamisch<br />
en flexibel gebruik van de ruimtes gedacht. De mobiele wanden laten toe<br />
om van meerdere klaslokalen een groter geheel te maken, wat ideaal is als<br />
studiezaal of voor lezingen.” ❚<br />
Alheembouw stond in voor de buiten- en binnenconstructies, de afwerkingen<br />
en de technieken van het volledige schoolgebouw. Op de speelplaats<br />
realiseerden ze een apart sanitair blok, drie buitenluifels en een fietsenstalling.<br />
De afwerking gebeurde in halfgepolierde beton en waterdoorlatende<br />
klinkers. “De organische vormen worden afgewisseld met groen, een zandbak<br />
en speelelementen. Die laatste hebben we hier niet voorzien, maar kunnen<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
vzw Sint-Andreas (Brugge)<br />
Salens Architecten (Brugge)<br />
Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 149
Onderwijs<br />
Neder-Over-Heembeek, Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene<br />
Flexibiliteit als ordewoord<br />
In Neder-Over-Heembeek werd onlangs de laatste hand gelegd <strong>aan</strong> een nieuw opleidingscentrum voor de politie van Brussel/Elsene. Een<br />
uitdagend, maar vooral erg leerrijk project. Het eindresultaat is een veelzijdig gebouw met tal van faciliteiten en niet alleen plek voor<br />
mensen, maar ook voor vijftig politiehonden.<br />
Tekst Niels Rouvrois | Beeld Yvan Glavie<br />
Het nieuwe opleidingscentrum biedt onderdak <strong>aan</strong> een 700 m² grote kennel<br />
met ruimte voor vijftig honden en wordt uitgerust met voorzieningen<br />
voor de opleiding, het onderhoud en de training van de hondenbrigade. Er<br />
werd ook een gloednieuwe schietb<strong>aan</strong> gebouwd met vijftien banen, waarvan<br />
vijf voor schietoefeningen op korte afstand (30 meter) en tien voor<br />
schietoefeningen op lange afstand (50 meter). Twee dojotrainingsruimtes<br />
maken het mogelijk om verschillende zelfverdedigingstechnieken <strong>aan</strong> te<br />
leren. Daarnaast werd ook een trainingszaal van 1.400 m² voor de opleiding<br />
in politie-interventietechnieken voorzien, net als een buitenterrein van<br />
800 m² om vuurproeven uit te voeren.<br />
Het nieuwe politieopleidingscentrum in Neder-Over-Heembeek mag er wezen.<br />
150 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Neder-Over-Heembeek, Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene<br />
Onderwijs<br />
“Het was best uitdagend om naar een goede alternatieve oplossing te zoeken die voor alle partijen <strong>aan</strong>vaardbaar was”, geeft Johan Bellemans <strong>aan</strong>.<br />
Design & Build<br />
Samen met assar architects en VK architects+engineers part of Sweco won<br />
CIT Blaton de Design & Build-wedstrijd die werd uitgeschreven voor de realisatie<br />
van het opleidingscentrum. Johan Bellemans, projectmanager bij hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />
CIT Blaton: “Als ik mij niet vergis, dateert de kandidatuur van 2018.<br />
Assar bekommerde zich naast het ontwerp ook over de veiligheidscoördinatie<br />
en de buiten<strong>aan</strong>leg, terwijl VK architects+engineers part of Sweco zich boog<br />
over de technieken, stabiliteit, EPB, akoestiek … Wij waren op onze beurt<br />
verantwoordelijk voor de uitvoering van de werken. Citydev.brussels trad op<br />
als gedelegeerd bouwheer, maar uiteraard waren ook Stad Brussel en politie<br />
Brussel als opdrachtgevers betrokken bij het traject.”<br />
De studieronde om het project te finetunen startte in april 2019. Nadat<br />
een <strong>aan</strong>tal heikele punten waren behandeld en onduidelijkheden uit het<br />
ontwerp waren gehaald, werd de bouwvergunning in december 2020<br />
goedgekeurd. “En in april 2021 zijn we officieel gestart met bouwen”, vertelt<br />
Johan Bellemans, die zelf sinds februari 2020 bij het project betrokken<br />
was. “Over de ganse lijn bekeken, mogen we gerust stellen dat dit een<br />
project met de nodige obstakels was. Op het vlak van coördinatie was het<br />
geen ‘walk in the park’, maar dat maakte het zeker niet minder bevredigend<br />
of interessant.” <br />
Het nieuwe opleidingscentrum biedt onderdak <strong>aan</strong> een 700 m² grote kennel<br />
met ruimte voor vijftig honden.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 151
Diverse functies<br />
“Op het vlak van technieken en materialen was het vrij alledaags: beton,<br />
wapening, chape, tegels, metselwerk …”, geeft de projectmanager <strong>aan</strong>. “Maar<br />
wat de uitvoering betreft, moesten we toch met een heel <strong>aan</strong>tal zaken rekening<br />
houden. Zo gebruikten we bijvoorbeeld klassieke siliconenkit of een<br />
Projecten<br />
over heel<br />
België<br />
“Op het vlak van coördinatie<br />
was dit project geen<br />
‘walk in the park’, maar dat<br />
maakte het zeker niet minder<br />
bevredigend of interessant”<br />
citblaton.be<br />
De kunst<br />
van het<br />
bouwen<br />
Twee dojotrainingsruimtes maken het mogelijk om verschillende<br />
zelfverdedigingstechnieken <strong>aan</strong> te leren.<br />
152 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Neder-Over-Heembeek, Opleidingscentrum politie Brussel/Elsene<br />
Onderwijs<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
STG – BUITENAANLEG<br />
Nadat hij jarenlang de nodige praktijkervaring had opged<strong>aan</strong> met<br />
de uitvoering van grond-, wegenis- en rioleringswerken richtte<br />
Guy Steyaert in 2008 zijn eigen bedrijf op. Vijftien jaar later is StG<br />
uitgegroeid tot een vaste waarde in de sector. Dat de onderneming<br />
werd ingeschakeld voor de buiten<strong>aan</strong>leg van het nieuwe politieopleidingscentrum<br />
in Neder-Over-Heembeek mag dus geen<br />
verrassing heten. “We stonden in voor de klinkerverharding rondom<br />
het gebouw, de keermuren, rioleringswerken voor de regenwaterafvoer<br />
en het hekwerk rond de site. Dit laatste is geplaatst<br />
in samenwerking met B&G Hekwerk, waarmee we een alternatief<br />
concept hebben uitgewerkt om de beoogde uitvoering mogelijk<br />
te maken”, legt Steyaert uit. “De uitvoeringstermijn was behoorlijk<br />
krap en de slechte weersomstandigheden in de winter en het<br />
voorjaar maakten het er niet makkelijker op. Gelukkig kunnen we<br />
veel opvangen met onze ruime expertise en flexibiliteit. Zo hebben<br />
we in extremis een weekend doorgewerkt om de afsluiting tegen<br />
de vooropgestelde deadline klaar te krijgen. Het resultaat mag er<br />
wezen, de politie mag zich gelukkig prijzen met zo’n prachtige<br />
nieuwe site. Ook qua omvang was dit een mooie realisatie, al<br />
hebben we in het verleden al grotere projecten uitgevoerd. Denk<br />
bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de Decathlon-vestiging in Charleroi. Momenteel<br />
zijn we voor Ghelamco <strong>aan</strong> de slag op de werf van The Wings<br />
in Diegem, recht tegenover het hoofdkantoor van PwC Belgium,<br />
waarvoor we eveneens de buiten<strong>aan</strong>leg verzorgden.”<br />
zinken klemprofiel om iets waterdicht te maken. Maar dat is uiteraard geen<br />
optie in een kennel, waar honden overal hun tanden in kunnen zetten. De<br />
hondenkennel had ook twee oefenpistes, waarvan één overdekt. Een klein<br />
deel van het gebouw werd gebruikt voor administratie en er moesten ook<br />
heel wat kleedkamers, doucheruimtes, klaslokalen en dojo’s voorzien worden.<br />
Ondergronds bevinden zich de klassieke technische ruimtes, maar ook<br />
de schietbanen en de beveiligde opslagplaats voor wapens en munitie. En<br />
op het dak werd een terrein voor vuurproeven <strong>aan</strong>gelegd met een betonnen<br />
plaat van 800 m² zonder zaagsneden.”<br />
Het was voor CIT Blaton best uitdagend om naar een goede alternatieve<br />
oplossing te zoeken die voor alle partijen <strong>aan</strong>vaardbaar was. Flexibiliteit was<br />
dan ook het ordewoord. “Niet alleen voor ons, maar voor alle partijen”, verduidelijkt<br />
Johan Bellemans. “We zijn uiteraard wel wat gewend qua bijzonderheden<br />
en vallen niet onder de noemer ‘klassieke <strong>aan</strong>nemer’. Dit was mijn<br />
eerste werf voor CIT Blaton en het viel mij meteen op hoe bereidwillig alle<br />
betrokken binnen het bedrijf waren om zelfs voor de kleinste problemen een<br />
oplossing te zoeken.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer citydev.brussels (Brussel)<br />
Architect<br />
assar architects (Brussel, Antwerpen en Luik)<br />
en VK architects+engineers part of Sweco<br />
(Antwerpen, Brussel, Merelbeke, Roeselare,<br />
Charleroi)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) CIT Blaton (Brussel)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 153
THEMA<br />
TOEGANGSCONTROLE<br />
SLIMME SLOTEN EN DE TOEKOMST VAN<br />
RESIDENTIËLE TOEGANGSCONTROLE<br />
Slimme sloten – ook wel smartlocks genoemd – zijn de afgelopen jaren in een razend tempo geëvolueerd en hebben de manier waarop we<br />
onze woningen beveiligen ingrijpend veranderd. Anno <strong>2023</strong> blijf de populariteit van deze geavanceerde technologische apparaten gestaag<br />
toenemen en bieden ze eigenaars meer veiligheid, gebruiksgemak en connectiviteit. In dit artikel bespreken we de nieuwste ontwikkelingen<br />
op het gebied van slimme sloten en hun impact op residentiële toegangscontrole.<br />
Tekst Florian Holsbeek |<br />
Beeld Pixabay, Unsplash en Pexels<br />
Om een woning (nog) beter te kunnen beveiligen,<br />
is de werking van slimme sloten vandaag steeds<br />
vaker gebaseerd op biometrische technologie.<br />
Vingerafdrukken, gezichtsherkenning en zelfs<br />
stemherkenning worden gretig gebruikt om de<br />
toegang tot woningen in goede banen te leiden.<br />
Deze unieke identificatiemethode vermindert het<br />
risico op inbraak <strong>aan</strong>zienlijk, vermits ze moeilijk te<br />
reproduceren of te omzeilen is. Bovendien registreren<br />
sommige slimme sloten toegangslogs, zodat<br />
eigenaars kunnen controleren en monitoren wie<br />
hun woning betreedt en verlaat.<br />
Slimme sloten hebben de manier waarop we onze woningen beveiligen ingrijpend veranderd.<br />
154 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
TOEGANGSCONTROLE<br />
THEMA<br />
Uiterlijk zijn veel hedendaagse smartlocks amper te onderscheiden van traditionele mechanische sloten.<br />
Integratie en connectiviteit<br />
Slimme sloten beperken zich niet langer tot standalone<br />
apparaten. Anno <strong>2023</strong> worden ze steeds<br />
meer geïntegreerd in best<strong>aan</strong>de domoticasystemen.<br />
Dit betekent dat eigenaars hun slimme<br />
sloten kunnen bedienen via spraakassistenten,<br />
mobiele apps of zelfs digitale woningbeheerplatforms.<br />
Ze kunnen hun deuren vanop afstand vergrendelen<br />
en ontgrendelen, de beveiligingsstatus<br />
van hun huis monitoren en zelfs <strong>aan</strong>gepaste scenario's<br />
creëren die de werking van hun slimme sloten<br />
koppelen <strong>aan</strong> andere beveiligingsapparaten,<br />
zoals camera's en alarmsystemen.<br />
Een ander groot voordeel van hedendaagse slimme<br />
sloten is de mogelijkheid om de toegang vanop<br />
afstand te beheren. Eigenaars kunnen tijdelijke<br />
toegangsrechten verlenen <strong>aan</strong> bezoekers of servicemedewerkers,<br />
zelfs als ze niet fysiek <strong>aan</strong>wezig zijn.<br />
Dit kan via beveiligde mobiele applicaties, waarmee<br />
gebruikers toegangsuitnodigingen kunnen versturen<br />
of tijdelijke codes kunnen genereren voor een<br />
bepaalde periode. Deze functie is vooral handig<br />
voor eigenaars die gebruikmaken van kortetermijnverhuur<br />
of die dienstverleners ad hoc toegang moeten<br />
kunnen geven.<br />
Beter beschermd tegen hackers<br />
Een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt voor fabrikanten van<br />
slimme sloten is de beveiliging en weerstand tegen<br />
hackers en digitale inbraakpogingen. Ze passen dan<br />
“Slimme sloten blijven voortdurend<br />
evolueren en geven de beveiliging van<br />
woningen een nieuwe dimensie”<br />
ook geavanceerde maatregelen toe om hun apparaten<br />
te beschermen tegen mogelijke cyber<strong>aan</strong>vallen.<br />
Zo gebruiken de slimme sloten van tegenwoordig<br />
robuuste encryptieprotocollen om de communicatie<br />
tussen het slot en gekoppelde apparaten, zoals<br />
smartphones of domoticasystemen, te beveiligen.<br />
Daarnaast zijn er inbraakdetectiemechanismen<br />
ontwikkeld om kwaadaardige <strong>aan</strong>vallen op te sporen<br />
en te voorkomen. Deze mechanismen kunnen<br />
verdachte gedragspatronen, pogingen tot codehacking<br />
of ongeautoriseerde toegang detecteren en<br />
realtimewaarschuwingen activeren om eigenaars te<br />
waarschuwen voor verdachte activiteiten. Ook regelmatige<br />
software- en firmware-updates zijn essentieel<br />
om het beveiligingsniveau van slimme sloten op<br />
peil te houden. Fabrikanten werken nauw samen<br />
met IT-beveiligingsexperts om mogelijke kwetsbaarheden<br />
snel te identificeren en weg te werken en<br />
securityspatches te leveren voor best<strong>aan</strong>de sloten.<br />
Dankzij deze geavanceerde beveiligingsmaatrege-<br />
len bieden slimme sloten een betere bescherming<br />
tegen hackers en digitale inbraakpogingen, waardoor<br />
de veiligheid van woningen en de gemoedsrust<br />
van hun eigenaars gewaarborgd is.<br />
Kortom: slimme sloten blijven voortdurend evolueren<br />
en geven de beveiliging van woningen een<br />
nieuwe dimensie. Dankzij biometrie, integratie<br />
met domoticasystemen, toegangsbeheer vanop afstand<br />
en verhoogde weerstand tegen hackpogingen<br />
bieden deze apparaten extra veiligheid, een<br />
ongekend gebruiksgemak en gemoedsrust voor<br />
eigenaars. Vermits de technologie niet stiltaat en<br />
zich dagelijks blijft ontwikkelen, is het waarschijnlijk<br />
dat we binnenkort nog meer innovaties op het<br />
vlak van slimme sloten zullen zien opduiken, met<br />
nieuwe functionaliteiten en nog hogere beveiligingsniveaus.<br />
Door te investeren in deze technologieën<br />
kunnen woningeigenaars genieten van<br />
geavanceerde toegangscontrole en voelen ze zich<br />
op elk moment veilig in hun thuisomgeving. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 155
THEMA<br />
TOEGANGSCONTROLE<br />
FLEXIBELE TOEGANG EN BEVEILIGING<br />
OP UITGEBREID SCHOOLDOMEIN<br />
Lecot is alom bekend als de vakhandel voor elke bouwprofessional. Daarnaast biedt het bedrijf ook verschillende services <strong>aan</strong> zijn klanten.<br />
Zo kunnen deze laatsten al dertig jaar terecht bij Lecot Protecta voor totaaloplossingen op het vlak van beveiliging, toegangscontrole<br />
en gebouwautomatisatie. Hoog tijd om een inkijk te geven in hun activiteiten, zoals hun inbreng in de imposante renovatie van het Sint-<br />
Jan Berchmanscollege in Avelgem.<br />
Tekst en beeld: Lecot<br />
De zoektocht naar totaaloplossingen voor toegang,<br />
beveiliging en automatisatie van gebouwen<br />
leidde tot het ontst<strong>aan</strong> van Lecot Protecta. “Vanuit<br />
onze hardware-expertise hebben we ons verder gespecialiseerd.<br />
Zo biedt ons team vandaag zowel op<br />
het vlak van hardware, software-installatie als technieken<br />
de beste oplossing <strong>aan</strong> onze klanten”, zegt<br />
Pieter Theys, groepsmanager van Lecot Protecta.<br />
Betrouwbaar en hulpvaardig<br />
Als al<strong>lr</strong>ound partner ondersteunt Lecot Protecta<br />
zijn klanten bij het selecteren, installeren en integreren<br />
van oplossingen van alle beschikbare<br />
A-merken op de markt. Dit voor kleine én grote<br />
projecten: van één deur tot een totaaloplossing<br />
voor een volledig gebouw. Ook na oplevering kunnen<br />
ze rekenen op de uitgebreide knowhow van<br />
Lecot Protecta. De specialist helpt bij onderhoud,<br />
Dankzij het toegangscontrolesysteem beheert de klant meer dan 150 toegangen, verspreid over drie gebouwen.<br />
156 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
TOEGANGSCONTROLE<br />
THEMA<br />
Ook externen krijgen makkelijk (tijdelijk) toegang tot de gebouwen.<br />
De toegang tot elke deur is apart te beheren.<br />
herstellingen en advies door experts en heeft<br />
een 7-op-7-wachtdienst waar je als klant op kan<br />
intekenen. Wil je zelf <strong>aan</strong> de slag, dan helpt<br />
Lecot Protecta je via de juiste opleiding om het<br />
toegangscontrolesysteem zelfstandig te bedienen.<br />
Schoolgebouw voor de toekomst<br />
Bij de renovatie van het Sint-Jan Berchmanscollege<br />
in Avelgem drong een totaaloplossing zich<br />
op. Giovanni Lamaire, verkoopleider bij Lecot Protecta,<br />
legt uit waarom: “Om de klant sleutelloos<br />
en op maat toegang te geven tot drie verschillende<br />
gebouwen met een 150-tal ingangen, kozen<br />
we het SALTO Systems-toegangscontrolesysteem.<br />
We plaatsten badgelezers op toegangsdeuren en<br />
-poorten en installeerden de nodige software,<br />
zodat de gebruiker zelf de juiste toegangen<br />
kan beheren. <br />
Elke deur is uitgerust met een badgelezer.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 157
BETROUWBAAR<br />
HULPVAARDIG<br />
KENNIS & ADVIES<br />
Het Lecot-team deelt graag vakkennis met bouwprofessionals, installateurs,<br />
onderhoudsteams, … Ze doen dat op een betrouwbare, ongedwongen manier zoals<br />
collega’s onder elkaar. Het volledige team staat klaar voor jou met raad en daad zodat<br />
je zonder zorgen <strong>aan</strong> de slag kan. Ontdek onze producten, diensten en ondersteuning op<br />
maat voor jou. Op die manier kan je de volle focus leggen op jouw projecten.<br />
ALTIJD NABIJ | 72 VESTIGINGEN | 110.000 PRODUCTEN<br />
ALLEN VOOR ÉÉN<br />
Ontdek meer op lecot.be of in één van onze vestigingen
TOEGANGSCONTROLE<br />
THEMA<br />
Het verlies van een badge brengt niet langer administratieve rompslomp met zich mee.<br />
“Het toegangscontrolesysteem laat de klant toe sleutelloos,<br />
efficiënt en op maat toegang te verlenen tot de verschillende<br />
gebouwen op zijn site”<br />
Met dit systeem kan hij ook snel wijzigingen in<br />
gebruik of personeel opvangen en zelfs tijdelijk<br />
bepaalde toegangen verschaffen. Ook op het<br />
vlak van veiligheid is dit systeem een mooie<br />
<strong>aan</strong>vulling.”<br />
Veilige en toegankelijke site<br />
“We zaten samen met alle stakeholders op de werf<br />
en de bouwheer om hun noden en vereisten in<br />
kaart te brengen”, vertelt Giovanni Lamaire. Voor<br />
dit project was dat niet alleen de school, maar<br />
ook bouwbedrijf Alheembouw, ingenieurs- en<br />
architectenbureau Architecten Groep III, de verschillende<br />
<strong>aan</strong>nemers en SALTO Systems voor het<br />
elektronisch beslag en de software. Lecot Protecta<br />
werkte een oplossing uit op maat van de technische<br />
vereisten, de veiligheidsverwachtingen en<br />
het gebruiksgemak. Zo legde het verschillende<br />
opties voor op het vlak van hardware, merken,<br />
systemen en software. De klant koos vervolgens<br />
de oplossing die het best bij hem <strong>aan</strong>sloot. Ook<br />
na de installatie bleef het team van Giovanni het<br />
college bijst<strong>aan</strong> met service en onderhoud. “We<br />
begeleidden het project van de conceptfase tot en<br />
met de installatie en naservice.”<br />
Van ABC tot zaalvoetbal<br />
De site van het Sint-Jan Berchmanscollege omvat<br />
naast de middelbare school ook een basisschool<br />
en een sporthal. Om de verschillende groepen<br />
en externe clubs die de sporthal gebruiken<br />
toegang te bieden, is het nieuwe toegangscontrolesysteem<br />
onmisbaar. “Het laat toe externe<br />
gebruikers een badge te geven en de toegang<br />
te beperken tot de gereserveerde periode. Geen<br />
gedoe met sleutels <strong>aan</strong>maken, een systeem op<br />
poten zetten om deze sleutels af te geven en<br />
terug te krijgen, geen veiligheidsrisico meer bij<br />
het verlies van sleutels … Lecot Protecta stelde<br />
ons het perfecte alternatief voor”, aldus campusdirectrice<br />
Mieke Bothuyne. “Wij zijn heel blij met<br />
de manier waarop Lecot Protecta ons bijstond<br />
in onze zoektocht naar een passende oplossing<br />
voor onze site, evenals met de <strong>aan</strong>gereikte oplossing<br />
van a tot z.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 159
DE TOEKOMST IS DRAADLOOS!<br />
Digitaal, online & draadloos communiceren.<br />
Draadloze (video) intercoms voor appartementen<br />
www.intratone.nl
THEMA<br />
TOEGANGSCONTROLE<br />
NIEUW CLOUD-BASED TOEGANGSBEHEERPLATFORM<br />
VEROVERT RESIDENTIËLE MARKT<br />
De digitalisering van onze samenleving is niet meer te stoppen. Ook op het vlak van toegangscontrole en -verlening doet zich een technologische<br />
(r)evolutie voor. Smartlocks en ‘digital keys’ winnen elke dag <strong>aan</strong> belang en verdringen klassieke ‘fysieke’ sleutels steeds meer naar<br />
de achtergrond, ook in residentiële omgevingen. Vandaar dat SALTO Systems een nieuw cloud-based platform ontwikkelde om het leven van<br />
gebouwbeheerders, bewoners en gebruikers (nog) makkelijker te maken: SALTO Homelok. “Dankzij onze SALTO Homelok-app en de connectie<br />
met Apple Wallet zetten we qua gebruiksgemak alweer een grote stap vooruit”, vertelt Eric Beling, marketing & business development<br />
manager bij SALTO Systems.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld SALTO Systems<br />
SALTO Systems is een wereldwijde autoriteit op het vlak van intelligente toegangscontrole<br />
en -verlening. De toepassingen, producten en systemen van de<br />
Sp<strong>aan</strong>se multinational zijn <strong>aan</strong>wezig in meer dan negentig landen, waar ze<br />
dagelijks door enkele tientallen miljoenen mensen gebruikt worden. “Onze<br />
toegevoegde waarde is dat we een <strong>aan</strong>gepaste oplossing voor elke situatie<br />
kunnen uitwerken. De SALTO-toepassingen zien er allemaal zo simpel uit dat<br />
het kinderspel lijkt, maar vergis je niet: er schuilt heel wat technisch vernuft<br />
achter. Toegangscontrole en -verlening is maatwerk van de bovenste plank.<br />
“De laatste jaren evolueren we steeds meer naar cloud-based smartlocks en digital keys, waarbij<br />
de smartphone letterlijk en figuurlijk als ‘the key to success’ fungeert”, zegt Eric Beling.<br />
162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
TOEGANGSCONTROLE<br />
THEMA<br />
De laatste jaren evolueren we steeds meer naar cloud-based smartlocks en<br />
digital keys, waarbij de smartphone letterlijk en figuurlijk als ‘the key to success’<br />
fungeert. Lees: gebruikers hoeven enkel hun telefoon boven te halen om<br />
toegang te verkrijgen via een gepersonaliseerde ‘digital key’ en hebben dus<br />
geen fysieke sleutel meer nodig. Dat vergemakkelijkt niet alleen het beheer,<br />
maar bevordert ook de veiligheid”, legt Eric Beling uit.<br />
Zowel online als offline<br />
Als het <strong>aan</strong>komt op toegangsbeheer, is SALTO Systems een absolute voorloper.<br />
Om de evolutie naar ultragebruiksvriendelijke smartlocks verder te ondersteunen,<br />
lanceerde het SALTO Homelok: een cloud-based platform waarmee<br />
de onderneming zich specifiek richt naar de residentiële markt. “Via de bijbehorende<br />
Homelok-applicatie, die over een erg overzichtelijke interface beschikt,<br />
kunnen syndici en gebouwbeheerders de toegang tot een gebouw en/<br />
of bepaalde ruimtes nog beter en zelfs vanop afstand monitoren en eventueel<br />
bijsturen. Met één hardwareplatform kunnen we een oplossing bieden voor<br />
elke situatie, afhankelijk van de best<strong>aan</strong>de noden, behoeften en wensen”,<br />
vertelt Eric Beling. “Daarnaast kunnen eigenaars hun woonst beheren via een<br />
gepersonaliseerd bewonersprofiel. Beschikken ze bijvoorbeeld over een appartement<br />
<strong>aan</strong> zee, dan kunnen ze volledig autonoom instellen dat zij of een<br />
eventuele huurder ook automatisch toegang hebben tot de gemeenschappelijke<br />
inkomhal, de lift en de berging. SALTO Homelok combineert de filosofie<br />
van onze voormalige server-based en cloud-based platformen, wat impliceert<br />
dat er zowel online als offline kan worden gewerkt. Fysieke badges, digitale<br />
sleutels of zelfs innovatieve toepassingen als Apple Wallet: alles is mogelijk<br />
én onderling combineerbaar!”<br />
Revolutionair qua gebruiksgemak<br />
Het doel van SALTO is om het leven van zowel de gebouwbeheerders als<br />
gebruikers en bewoners makkelijker te maken. In die zin is de connectie met<br />
Apple Wallet een extra voordeel omdat het allemaal werkt zoals de gebruiker<br />
verwacht dat het zou werken: de smartphone tegen de deur(lezer) houden en<br />
de deur kan opengemaakt worden, zonder extra apps te downloaden! ❚<br />
SALTO Homelok is een cloud-based platform dat specifiek bestemd<br />
is voor de residentiële markt.<br />
SALTO SPACE<br />
SALTO KS<br />
SALTO HOMELOK<br />
Intelligente toegangscontrole<br />
voor elke deur. /saltosystems.be<br />
Coliving Commercial Coworking Education Healthcare Hospitality Residential Retail<br />
00<strong>03</strong>6601002 - SALTO SYSTEMS.indd 1 BOUWENAANVLAANDEREN.BE 26-06-<strong>2023</strong> 16:05 | 163
THEMA<br />
TOEGANGSCONTROLE<br />
MECHANISCHE EN<br />
ELEKTRONISCHE<br />
TOEGANGSSYSTEMEN<br />
OP MAAT<br />
Wie op zoek is naar een geschikt toegangssysteem voor een bepaald gebouw of terrein – van standaard woon- en kantoorcomplexen<br />
tot sites met specifieke veiligheidsnoden – is bij EVVA <strong>aan</strong> het juiste adres. Het Oostenrijkse familiebedrijf maakt al meer dan honderd<br />
jaar furore met mechanische toepassingen en beschikt daarnaast ook over elektronische systemen die een maximaal beveiligingsniveau<br />
combineren met functionele vrijheid en gebruiksgemak. Ook in ons land zijn de EVVA-systemen alomtegenwoordig dankzij enkele bijzondere<br />
troeven en de uitmuntende partnerservice van de onderneming.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld EVVA<br />
164 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
TOEGANGSCONTROLE<br />
THEMA<br />
Het Oostenrijkse moederbedrijf EVVA Sicherheitstechnologie GmbH werd opgericht<br />
in 1919. Anno <strong>2023</strong> heeft de toon<strong>aan</strong>gevende fabrikant vestigingen<br />
verspreid over heel Europa, inclusief een exportafdeling die met distributeurs<br />
van over de hele wereld werkt. EVVA België zag het levenslicht in 2009, nadat<br />
het eerder al actief was onder een andere naam. “In ons kantoor in Halle<br />
werken een achttal medewerkers en in het Nederlandse Hengelo een 25-tal<br />
medewerkers”, vertelt Serge Spolspoel, algemeen manager van EVVA België,<br />
Nederland en Frankrijk. “We hebben een compleet productportfolio met zowel<br />
mechanische als elektronische toegangssystemen, die verdeeld worden via een<br />
uitgebreid netwerk van partners. Door hen een uitmuntende service te bieden,<br />
kunnen ze het potentieel van onze systemen optimaal verzilveren. Op productniveau<br />
onderscheiden we ons vooral met de kwaliteit en het installatiegemak van<br />
onze cilinders. Bovendien kunnen onze techniekers ze eenvoudig onder handen<br />
nemen en <strong>aan</strong>passen bij technische interventies, wat eveneens een enorm verschil<br />
maakt voor het stockbeheer van onze partners. Dat brengt ons naadloos<br />
bij een volgende ‘USP’, namelijk dat bepaalde onderdelen zowel in onze mechanische<br />
als elektronische toegangssystemen kunnen worden toegepast. Al<br />
deze zaken maken dat EVVA ook in België is uitgegroeid tot een sterk merk.”<br />
Sleutels, badges en smartphones<br />
Elektronische en digitale toegangssystemen winnen deze dagen steeds meer<br />
<strong>aan</strong> belang. Een evolutie waar EVVA volop op inzet. “Het <strong>aan</strong>deel van onze<br />
elektronische systemen stijgt sterk – momenteel bedraagt het toch al 20 procent<br />
van onze omzet – en neemt proportioneel ook sneller toe dan de 5 à<br />
6 procent per jaar voor het mechanische gamma”, legt Serge Spolspoel uit.<br />
“Enerzijds hebben we het uitgebreide Xesar-productporftolio, dat gebaseerd<br />
is op een werking met badges. Anderzijds is er AirKey, waarbij de smartphone<br />
als digitale sleutel fungeert en de toegangsrechten beheerd kunnen worden<br />
Een van dé paradepaardjes in het EVVA-gamma is AirKey, waarbij de smartphone<br />
als digitale sleutel fungeert en de toegangsrechten beheerd kunnen worden via<br />
een bijbehorende app en onlineplatform.<br />
via een bijbehorende app en onlineplatform. De mogelijkheden van deze intelligente<br />
systemen zijn legio en hoewel ze de komende jaren verder <strong>aan</strong><br />
belang zullen winnen, zullen ook onze mechanische systemen met fysieke<br />
sleutels nog lange tijd relevant blijven. Van de anderhalf miljoen cilinders die<br />
we jaarlijks verkopen is het merendeel immers nog steeds mechanisch, met<br />
de 4KS-cilinder als populairste toepassing. Kortom: binnen ons assortiment<br />
vinden klanten alles om een toegangs- en beveiligingssysteem op maat uit te<br />
werken voor een rijke diversiteit <strong>aan</strong> gebouwen: wooncomplexen, horecafaciliteiten,<br />
groot- en detailhandels, kantoorgebouwen, industrie- en bedrijfscomplexen,<br />
scholen, zorggebouwen …” ❚<br />
Akura 44<br />
A new dimension of flexibility<br />
Akura 44 is het flexibele keersleutelsysteem dat speciaal voor de woningbouw is ontwikkeld.<br />
Kies uit een breed cilinderassortiment of voor de optionele kopieerbeveiliging en blijf zo flexibel.<br />
www.evva.com<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165
Zorg Genk, Ziekenhuis Oost-Limburg<br />
MULTIFUNCTIONELE UITBREIDING ZET TOON<br />
VOOR NIEUWE HEALING ENVIRONMENT<br />
Ziekenhuis Oost-Limburg wil zijn campus in Genk de komende jaren grondig moderniseren en uitbreiden. Om deze grootschalige vernieuwingsoperatie<br />
in goede banen te leiden, werkte het een ambitieus masterplan uit dat in drie fases gerealiseerd wordt, met 2<strong>03</strong>2 als beoogde<br />
einddatum. De eerste exponent hiervan is het R-gebouw, dat onder meer revalidatieruimtes, een huisartsenwachtpost en het Zorgcentrum<br />
na Seksueel Geweld herbergt. Met zijn flexibele structuur en <strong>aan</strong>trekkelijke uitstraling staat dit lichte, uitnodigende volume symbool voor de<br />
evolutie die de ziekenhuissite de komende jaren zal doormaken.<br />
Tekst en beeld Tim Janssens<br />
166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Genk, Ziekenhuis Oost-Limburg<br />
Zorg<br />
“We hebben het bouwconcept volledig afgestemd op de strakke<br />
planning en de korte uitvoeringstermijn”<br />
Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL) zag het levenslicht<br />
in 1995, na een fusie tussen het Sint-Jansziekenhuis<br />
in Genk, het André Dumontziekenhuis<br />
in Waterschei en het Sint-Barbaraziekenhuis in<br />
Lanaken. De zorgcampus in het Schiepse Bos is<br />
het resultaat van een eerste masterplan uit 1996,<br />
dat geënt was op een best<strong>aan</strong>d ziekenhuisgebouw<br />
uit 1983. Aangezien de zorgnoden sindsdien<br />
ingrijpend veranderd zijn, was de ziekenhuissite<br />
toe <strong>aan</strong> een infrastructurele update. Om het<br />
ZOL te wapenen voor de toekomst en ruimte te<br />
creëren voor specialistische zorgactiviteiten werd<br />
er een nieuw masterplan uitgewerkt, dat inzet op<br />
de realisatie van een healing environment.<br />
In totaal wordt er circa 50.000 m² ontwikke<strong>lr</strong>uimte<br />
voorzien, zonder de footprint van het<br />
ziekenhuis <strong>aan</strong>zienlijk te vergroten. Comfort, welzijn,<br />
verduurzaming en vergroening zijn de rode<br />
draad in de ambitieuze uitbreidingsplannen, die<br />
in drie fases worden uitgevoerd. De eerste fase,<br />
die loopt tot 2025, is voorbehouden voor de<br />
realisatie van het R-gebouw en de uitbreiding<br />
van de K-blok, die plaats zal bieden <strong>aan</strong> het<br />
cardiocentrum, de nieuwe dagkliniek voor cardio<br />
en de radiotherapiebunker. Vervolgens zal er een<br />
nieuwe parkeertoren verrijzen en wordt de huidige<br />
parking omgevormd tot een groene parkomgeving.<br />
Bovendien zullen er tussen 2025 en 2<strong>03</strong>0<br />
ook nieuwe gebouwen voor de kritieke diensten<br />
(spoed, operatiezalen en intensieve zorgen) en<br />
zestien verpleegafdelingen (onder meer moeder-<br />
en kindcentrum en psychiatrie) gerealiseerd<br />
worden. Tot slot komen er in de derde en laatste<br />
fase nog een verpleegblok van 14.000 m² en een<br />
raadplegingscomplex van 6.000 m² bij, inclusief<br />
de nieuwe inkom, de inschrijfzone en een zorgboulevard<br />
met specifieke handelszaken.<br />
Revalideren in bosrijke setting<br />
Het eerste deelproject dat op de agenda stond<br />
was de realisatie van de R-blok, een flexibel en<br />
multifunctioneel volume van 5.400 m² met een<br />
ondergronds niveau, een gelijkvloers en vier<br />
verdiepingen. Alle revalidatievoorzieningen op<br />
de campus zijn gegroepeerd in dit lichte, uitnodigende<br />
gebouw, dat eveneens plaats biedt <strong>aan</strong><br />
de huisartsenwachtpost van Prometheus, het<br />
Zorgcentrum na Seksueel Geweld, overnachtingsmogelijkheden<br />
voor artsen, bedrijfs- en kantoorruimtes<br />
en raadplegingslokalen. Vier basismaterialen<br />
– beton, hout, aluminium en glas – zorgen<br />
samen voor rust, harmonie en een sterke band<br />
met de bosrijke omgeving, wat bevorderlijk is voor<br />
het herstelproces en het mentaal welzijn van de<br />
revaliderende patiënten. Het R-gebouw is met andere<br />
woorden een cruciale eerste stap in de evolutie<br />
naar een healing environment.<br />
Het fraaie ontwerp is van de hand van LOW architecten<br />
en Wiegerinck. “Onze bureaus zijn<br />
zeer complementair en werken vaak samen als<br />
evenwaardige partners. Gezien onze optimale<br />
verstandhouding en efficiënte vormde de korte<br />
doorlooptijd van dit project geen bezwaar”, vertelt<br />
Ruud Boeckx, senior tender manager bij LOW<br />
architecten. <br />
De dubbelhoge revalidatieruimte van<br />
het sportmedisch centrum op niveau 3<br />
is een van de blikvangers.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 167
Building<br />
for future<br />
generations<br />
& heroes<br />
www.mbg.be<br />
YOUR PARTNER<br />
IN CONSTRUCTION<br />
MBG NV | Garden Square Blok D Laarstraat, 16 b12 - 2610 Antwerpen
Genk, Ziekenhuis Oost-Limburg<br />
Zorg<br />
Het R-gebouw is een cruciale eerste stap in de<br />
evolutie naar een healing environment.<br />
Alle revalidatievoorzieningen op de campus zijn gegroepeerd in dit lichte, uitnodigende gebouw, dat eveneens<br />
plaats biedt <strong>aan</strong> de huisartsenwachtpost van Prometheus.<br />
De bouwheer wist van meet af <strong>aan</strong> dat het programma<br />
van eisen nog sterk zou kunnen wijzigen,<br />
zelfs na ingebruikname van het gebouw. Vandaar<br />
de keuze voor een flexibel invulbaar geheel met<br />
verschillende cascozones, dat gedeeltelijk verzonken<br />
is in het hellende perceel omdat het reliëf van<br />
de site intact moest blijven. Daardoor is de hoofdingang<br />
geïntegreerd in de transparante publieke<br />
sokkel op niveau -1. Op het gelijkvloers is een extra<br />
ingang voorzien voor de cardiorevalidatie en op<br />
de eerste verdieping bevinden zich multidisciplinaire<br />
poliklinieken, die via een loopbrug verbonden<br />
zijn met het <strong>aan</strong>palende G-gebouw.”<br />
Natuurlijke materialen<br />
Het R-gebouw is transparant in de breedste zin van<br />
het woord. Er is sprake van een riante lichtinval<br />
en dankzij de heldere structuur, dito indeling en<br />
uitgekiende circulatieroutes vinden zorgprofessionals<br />
en patiënten er vlot hun weg. “We hebben zo<br />
veel mogelijk met natuurlijke materialen gewerkt<br />
om af te stappen van de steriele look-and-feel die<br />
veel ziekenhuisomgevingen typeert”, legt Ruud<br />
Boeckx uit. “De structuur van het gebouw bestaat<br />
uit een betonnen skelet, dat deels geprefabriceerd<br />
en deels ter plaatse gestort is. Het is omzoomd<br />
door een buitengevel in prefab houtskeletbouwmodules,<br />
die bekleed zijn met lichte gevelcassettes<br />
in geanodiseerd aluminium. De gevelpanelen<br />
weerspiegelen de omgeving en bevorderen zo de<br />
landschappelijke integratie van het gebouw. Grote<br />
raampartijen bieden een prachtig uitzicht op de<br />
groene omgeving, die actief ingezet wordt in het<br />
revalidatieproces (onder meer dankzij de <strong>aan</strong>leg<br />
van specifieke trails). Dit zorgt voor een vloeiende<br />
overgang tussen de binnen- en buitenwereld, als<br />
symbool van het pad naar zelfredzaamheid.”<br />
“Een van de voornaamste bouwkundige uitdagingen<br />
was de realisatie van de houten mezzanine<br />
in de dubbelhoge revalidatieruimte van het sportmedisch<br />
centrum op niveau 3, die als het ware<br />
een zwevende verdieping vormt”, zegt Annemie<br />
Symons, projectleider bij hoofd<strong>aan</strong>nemer MBG.<br />
“De CLT-constructie is met grote trekstangen opgehangen<br />
<strong>aan</strong> omvangrijke metaalprofielen. Elk<br />
element woog 1,5 ton en moest langs de zijkant<br />
van de gevel <strong>aan</strong>gevoerd worden, dus dat was niet<br />
evident. Ook de realisatie van de stalen passerelle<br />
naar de G-blok had de nodige voeten in de aarde.<br />
Deze 30 meter lange constructie is opgebouwd uit<br />
vier grote vakwerken. Er kwam heel wat voorbereidend<br />
meetwerk <strong>aan</strong> te pas en ook qua plaatsing<br />
was het best complex. Aangezien we in een ziekenhuissetting<br />
werkten, golden er tevens specifieke<br />
logistieke eisen. Zo bevond zich <strong>aan</strong> de straatzijde<br />
een in- en uitrit voor ambulances, die te allen tijde<br />
toegankelijk moest blijven. In combinatie met de<br />
krappe manoeuvreer- en beperkte stockageruimte<br />
op de werf vergde dit een piekfijne coördinatie.”<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Snelle en efficiënte uitvoering<br />
MBG vormde naar <strong>aan</strong>leiding van dit project een<br />
tijdelijke maatschap met VMA, dat de HVAC en<br />
elektriciteit voor zijn rekening nam. “We maken beide<br />
deel uit van de multidisciplinaire CFE Group, wat<br />
tot een interessante synergie leidt. Waar mogelijk<br />
proberen we onze diensten dan ook samen <strong>aan</strong> te<br />
bieden”, aldus Filip Guisson, Projectmanager BU gebouwen<br />
bij VMA. “Qua elektriciteit is er sprake van<br />
drie hoofdborden (normaal, noodstroom en UPS) en<br />
qua technieken van een ruim zorggericht <strong>aan</strong>bod:<br />
DALI-gestuurde verlichting, noodoproepsystemen,<br />
branddetectie, datanetwerk, camerabewaking, toegangscontrole<br />
… De verwarmingsinstallatie bestaat<br />
uit een combinatie van een KWO-systeem en een<br />
warmtepomp. In technisch opzicht vergde dit project<br />
geen titanenwerk, maar wel bijzonder was dat<br />
enkele zones vroegtijdig moesten worden vrijgeven,<br />
zodat ze al in gebruik konden worden genomen.<br />
Terwijl de rest van het gebouw nog moest worden<br />
afgewerkt, moesten die zones dus al brandveilig en<br />
gekeurd zijn. Dat was geen sinecure.”<br />
De werken gingen van start op 30 augustus 2021<br />
en de voorlopige oplevering vond plaats op 20 februari<br />
<strong>2023</strong>. Het gebouw is sinds 27 februari in<br />
gebruik. “We hebben het bouwconcept volledig<br />
afgestemd op de strakke planning en de korte uitvoeringstermijn”,<br />
benadrukt Annemie Symons. “Zo<br />
werd de houtskeletgevel grotendeels vervaardigd<br />
in het atelier, inclusief aluminium buitenschrijnwerk.<br />
Dit maakte dat de montage op de werf erg<br />
snel en efficiënt kon verlopen. Vermits we per dag<br />
acht houtskeletelementen konden plaatsen, hadden<br />
we slechts anderhalve week nodig om een volledige<br />
gevel te installeren, waarna we meteen konden<br />
doorg<strong>aan</strong> met de binnenafwerking, die al erg<br />
vroeg gestart was. De gipskartonwanden werden<br />
zelfs al geplaatst voor de gevels er stonden, zodat<br />
VMA al <strong>aan</strong> de slag kon met de technieken. Dat<br />
was niet altijd even eenvoudig, maar we hebben er<br />
qua timing wel de vruchten van geplukt. Dat het<br />
project volledig werd uitgewerkt in BIM – in LOD<br />
400, wat behoorlijk gedetailleerd is – heeft zeker<br />
ook geholpen, net als de prima samenwerking met<br />
de architecten. Dit alles mondde uit in een vlotte<br />
uitvoering en een knap eindresultaat!” ❚<br />
Ziekenhuis Oost-Limburg (Genk)<br />
LOW architecten (Antwerpen) en Wiegerinck (Arnhem, Nederland)<br />
TM MBG (Antwerpen) – VMA (Sint-Martens-Latem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169
Zorg Antwerpen, AZ Monica<br />
TWAALF NIEUWE OPERATIEZALEN<br />
VOOR AMBITIEUZE ZIEKENHUISGROEP<br />
De Antwerpse ziekenhuisgroep AZ Monica heeft haar beide campussen een grondige update en<br />
uitbreiding gegeven. Campus Harmonie in het centrum van Antwerpen zal in de toekomst meer<br />
focussen op weinig risicovolle ingrepen in orthopedie, mond-, kaak- en <strong>aan</strong>gezichtschirurgie<br />
en pijnbehandeling. AZ Monica koestert de ambitie om in deze disciplines tot de Europese top<br />
te behoren. Daarnaast blijft Harmonie (de vroegere Eeuwfeestkliniek) een afsprakenziekenhuis<br />
waar patiënten welkom zijn voor een (vervolg)consultatie voor allerhande medische disciplines.<br />
Ook voor gehospitaliseerde en ambulante revalidatiepatiënten blijft er plaats.<br />
Tekst Koen Mortelmans |<br />
Beeld abv+ architecten<br />
De beschikbare ruimte in de sterk residentiële wijk<br />
nabij het Harmoniepark is beperkt. Om een nieuwe<br />
vleugel op te trekken, was het nodig om in het<br />
binnengebied van de site een best<strong>aan</strong>d kloostergebouw<br />
met kapel af te breken. De twee laatste,<br />
bejaarde kloosterzusters waren bereid om voor<br />
de uitbreiding van het ziekenhuis te verhuizen.<br />
Vervolgens realiseerde <strong>aan</strong>nemerscombinatie TM<br />
AB-Eiffage – Cordeel een nieuw volume voor het<br />
onthaal, een operatiekwartier met twaalf operatiekamers,<br />
een aula en diverse dokterskabinetten. De<br />
onthaalzone omvat ook een cafetaria.<br />
Glas en hout<br />
abv+ architecten werkte dit gebouw uit met een<br />
dubbelhoge, transparante plint in glas, met daarboven<br />
een uitkragende verdieping in houten lattenwerk.<br />
Op dit houten paviljoen wordt een groendak<br />
<strong>aan</strong>gelegd, wat overigens een verplichting is voor<br />
nieuwbouw op grondgebied Antwerpen. "De keuze<br />
voor natuurlijke materialen verzacht de schaal van<br />
het volume en sluit <strong>aan</strong> bij het groene karakter van<br />
het binnengebied, zoals het zal worden her<strong>aan</strong>gelegd",<br />
vertelt Luc Jacobs, projectleider bij abv+<br />
architecten. "Op beide niveaus is er een verbinding<br />
met het best<strong>aan</strong>de ziekenhuis. Dat is belangrijk<br />
voor het vlotte transport van de patiënten van en<br />
naar de operatiezalen." De hele nieuwbouw heeft<br />
een bovengrondse oppervlakte van 5.746 m². Er is<br />
ook een ondergrondse parking van 1.247 m² voorzien.<br />
Dat is geen overbodige luxe, want parkeerruimte<br />
is erg schaars in dit deel van Antwerpen.<br />
Logistieke uitdaging<br />
"Dit laatste was ook een probleem tijdens de<br />
werken", zegt Bart Reyniers, projectmanager bij<br />
AB-Eiffage. "Bovendien mochten we de parking<br />
van het ziekenhuis niet gebruiken. Die moest vrij<br />
blijven voor de patiënten en het personeel. Gelukkig<br />
kregen we van de stad de toelating om een<br />
strook van 50 meter in de straat te reserveren voor<br />
de bouwbedrijven en hun leveranciers. Dat is niet<br />
veel, maar door een strakke organisatie van de logistieke<br />
stromen was het wel voldoende." Het was<br />
voor de bouwbedrijven ook niet toegest<strong>aan</strong> om de<br />
campus te betreden met vrachtwagens. "We hebben<br />
die beperking opgevangen door alle materialen<br />
te lossen met behulp van een torenkr<strong>aan</strong>."<br />
Op beide niveaus zijn er verbindingen met het best<strong>aan</strong>de ziekenhuis <strong>aan</strong>gebracht.<br />
Ziekenhuisactiviteiten niet<br />
onderbroken<br />
Tijdens de werken moest het ziekenhuis normaal<br />
blijven functioneren. "Dit hield vooral in dat we<br />
moesten vermijden dat er stofhinder ontstond.<br />
Vooral <strong>aan</strong> de doorgangen – die we hadden uitgerust<br />
met stofwanden – was dit een constant<br />
<strong>aan</strong>dachtpunt. Gelukkig hadden we daar al ervaring<br />
mee. Als coördinerend <strong>aan</strong>nemer waren<br />
we ook mee verantwoordelijk voor de discipline<br />
van de andere bouwbedrijven die hier werkten.<br />
Het kwam er vooral op <strong>aan</strong> om te voorkomen dat<br />
de <strong>aan</strong>dacht voor deze routine na verloop van<br />
tijd zou verslappen. We werden daarbij wel goed<br />
ondersteund door de interne preventiedienst van<br />
het ziekenhuis." ❚<br />
170 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Antwerpen, AZ Monica<br />
Zorg<br />
De nieuwe vleugel is opgetrokken in het binnengebied van de site, op de plaats van een vroeger klooster met kapel.<br />
DELTABEAMLIGGERS<br />
De proactieve eigen input van AB-Eiffage<br />
kwam het vlotte verloop van de<br />
werken sterk ten goede. "Oorspronkelijk<br />
was voorzien dat er veel stalen<br />
liggers zouden worden geplaatst, die<br />
daarna zouden worden omhuld met<br />
stortbeton", legt Bart Reyniers uit. "Wij<br />
stelden voor die te vervangen door gemonteerde<br />
Deltabeamliggers. Dit kwam<br />
niet alleen de uitvoeringssnelheid ten<br />
goede, maar bezorgde het ziekenhuis<br />
ook meer vrije hoogte."<br />
Een op straat opgestelde torenkr<strong>aan</strong> tilde alle<br />
materialen naar het binnengebied van de campus.<br />
Tijdens de werken moest het ziekenhuis normaal<br />
blijven functioneren.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
AZ Monica (Antwerpen)<br />
Architect<br />
abv+ architecten (Antwerpen) i.s.m. Edward<br />
Sorgeloose Architecture (Antwerpen)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
TM AB-Eiffage (Antwerpen) –<br />
Cordeel (Temse)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 171
THEMA<br />
BRANDVEILIGHEID<br />
BRANDVEILIG ISOLEREN BIJ RENOVATIES:<br />
DE WET, DE PRAKTIJK EN DE WEG VOORUIT<br />
Sinds 1 juli 2022 is het KB ‘Basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing’ uitgebreid met nieuwe brandveiligheidseisen voor gevels.<br />
Na dramatische branden in hoge gebouwen als de Londense Grenfell Tower is dat uiteraard een goede zaak. Toch is het KB enkel van toepassing<br />
op nieuwe gebouwen en uitbreidingen. Zo rijst de vraag: wat met renovaties? Is een brandveilige situatie dan wel mogelijk, laat st<strong>aan</strong><br />
verplicht? En welke rol speelt de brandweer daarbij?<br />
Tekst Frie Van der Planken | Beeld iStock<br />
“Als brandweer kunnen wij niet alles bepalen en opvolgen. Er ligt ook een grote verantwoordelijkheid bij studiebureaus, architecten en <strong>aan</strong>nemers”, benadrukt Peter Roseleth.<br />
Sinds de recente herziening van het KB Basisnormen<br />
moeten de gebruikte materialen voor de gevelbekleding<br />
en gevelonderdelen bij nieuwe (middel)hoge<br />
gebouwen, waaronder ook de isolatie,<br />
in veel gevallen onbrandbaar zijn. Zo kan brandvoortplanting<br />
via het gevelsysteem vermeden worden.<br />
Een risico dat ook bij renovatiewerken groot<br />
is, al is de wetgeving daar niet op van toepassing.<br />
Bart Vanbever, Senior Expert Fire Safety bij Agoria,<br />
licht toe: “Het probleem bij verbouwingen is dat<br />
je vaak best<strong>aan</strong>de constructies en beveiligingen<br />
moet demonteren. Neem bijvoorbeeld de gevel:<br />
als je een deel van de gevel wegneemt, is er plots<br />
een grote opening. Zijn de gebruikte isolatiematerialen<br />
op een bepaald moment tijdens de werken<br />
onbeschermd, dan kan een brand heel snel zijn<br />
weg naar boven vinden als er brandbaar materiaal<br />
werd gebruikt. Bovendien zit je sowieso al met<br />
hogere brandrisico's door de werken in combinatie<br />
met een lager brandveiligheidsniveau. Zo moet<br />
bijvoorbeeld de branddetectie vaak uitgeschakeld<br />
of weggenomen worden tijdens de werffase.”<br />
De ‘vergeten’ werffase<br />
De Basisnormen hebben enkel betrekking op het<br />
eindresultaat van de werken. Wat er tijdens de<br />
werffase gebeurt, ontsnapt dus <strong>aan</strong> een toeziend<br />
oog. Dat brengt ons bij het verhaal van die onbeschermde<br />
isolatie: gaat het om brandbaar materiaal,<br />
dan creëer je een heel onveilige situatie.<br />
Zowel bij nieuwbouwprojecten als bij renovaties.<br />
De brandweer heeft er immers geen zicht op. En<br />
dan is er ook nog het aspect van de veiligheidscoördinatie,<br />
benadrukt Vanbever: “Het KB rond<br />
tijdelijke mobiele bouwplaatsen, dat de regelgeving<br />
rond veiligheidscoördinatie formuleert,<br />
is theoretisch een heel goed concept. De regels<br />
zijn duidelijk. Maar in de praktijk wordt alles wat<br />
te maken heeft met brandveiligheid vaak nogal<br />
stiefmoederlijk behandeld in veiligheidscoördinatiedossiers.<br />
Zelfs bij hoge, risicovolle gebouwen<br />
grijpt men vaak naar een vuurvergunning als de<br />
eerste de beste (en enige) oplossing. Terwijl het<br />
de bedoeling is om vooraf na te denken: hoe ga je<br />
dat verlaagde veiligheidsniveau tijdens de bouwwerken<br />
compenseren? Denk <strong>aan</strong> werfdetectie, organisatorische<br />
maatregelen ... Die zaken worden<br />
niet echt grondig bekeken.”<br />
172 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
“De regels zijn duidelijk, maar in de praktijk wordt alles wat te<br />
maken heeft met brandveiligheid vaak nogal stiefmoederlijk<br />
behandeld in veiligheidscoördinatiedossiers”<br />
Gezien het gebrek <strong>aan</strong> een sluitend wettelijk kader is brandveiligheid bij geve<strong>lr</strong>enovaties<br />
voorlopig een grote grijze zone.<br />
Waar moeten we naartoe?<br />
Om een brandveilige situatie bij renovatiewerken<br />
<strong>aan</strong> gevels te garanderen, lijkt een soort ‘Basisnormen<br />
voor best<strong>aan</strong>de gebouwen’ de vanzelfsprekende<br />
oplossing. Maar is zoiets überhaupt<br />
wel mogelijk? Peter Rutten, majoor bij afdeling<br />
risicobeheer-brandpreventie van Brandweer Zone<br />
Antwerpen: “Er wordt al lange tijd gebroed op<br />
een gelijkaardig KB voor best<strong>aan</strong>de gebouwen,<br />
maar dat is niet evident. Er zijn zowel gebouwen<br />
van bijvoorbeeld 1600 als van 1960: die zijn volledig<br />
anders opgebouwd. Net daarom komen die<br />
normen er maar niet, want het is heel moeilijk om<br />
een regelgeving op te stellen die in elke situatie<br />
toepasbaar is. Wél zou er een zekere verplichting<br />
kunnen komen om bij na-isolatie altijd de principes<br />
van de huidige Basisnormen te hanteren. En<br />
wanneer dat om een of andere reden niet mogelijk<br />
is, kan er wel een gelijkwaardige oplossing<br />
bedacht worden.”<br />
In Nederland pakten ze de ‘vergeten’ werffase<br />
<strong>aan</strong> met het Borgingsprotocol, dat concrete maatregelen<br />
voorschrijft voor de brandveiligheid van<br />
(nieuwbouw)gevels op elk moment van het bouwproces.<br />
Ook tijdens de werken. Vanbever: “Het<br />
Borgingsprotocol is zeker iets waar we in België<br />
van kunnen leren, maar ik stel mij toch de vraag<br />
of het in de realiteit wel zo'n vaart loopt met de<br />
toepassing van die maatregelen. Ik vrees dat een<br />
werf in Nederland niet zo verschillend is van eentje<br />
in België of Frankrijk. Naar mijn idee hangt het<br />
vooral af van de sector: in de nucleaire industrie<br />
is de kans groter dat er veel <strong>aan</strong>dacht is voor het<br />
brandveiligheidsniveau tijdens de werken, maar<br />
bij een gewoon appartementsgebouw of winkelcentrum<br />
lijkt me dat een ander verhaal.”<br />
Peter Roseleth, directeur van het departement Preventie<br />
bij Brandweer Brussel, bevestigt: “Het zou al<br />
heel goed zijn als er duidelijke voorschriften komen<br />
voor de isolatie van gebouwen bij renovaties, alsook<br />
voorschriften voor tijdens de werffase, zoals<br />
het Nederlandse Borgingsprotocol. Maar ook de<br />
verantwoordelijkheden moeten worden vastgelegd.<br />
Als brandweer kunnen wij niet alles bepalen en opvolgen.<br />
Er ligt ook een grote verantwoordelijkheid<br />
bij studiebureaus, architecten en <strong>aan</strong>nemers.”<br />
Sinds het dramatische inferno in de Londense<br />
Grenfell Tower is brandveiligheid meer dan<br />
ooit een cruciaal <strong>aan</strong>dachtspunt in (middel-)<br />
hoogbouwprojecten.<br />
Om een brandveilige situatie bij renovatiewerken<br />
<strong>aan</strong> gevels te garanderen, lijkt een soort<br />
‘Basisnormen voor best<strong>aan</strong>de gebouwen’ de<br />
vanzelfsprekende oplossing.<br />
Is er ook een manier om de veiligheidscoördinatie<br />
tijdens de werken te verbeteren? Volgens<br />
Vanbever wel, al is de wetgeving daarbij niet de<br />
eerste prioriteit: “Ik denk dat we in ons land op<br />
wetgevend vlak wel voldoende middelen hebben,<br />
toch wat veiligheidscoördinatie betreft.<br />
Waar het vooral schort, is de toepassing ervan en<br />
meer bepaald de sensibilisering van alle betrokken<br />
partijen. Betere statistieken zouden daar al<br />
veel bij helpen. Als we weten wat er fout loopt,<br />
kunnen we daarmee <strong>aan</strong> de slag en gerichte<br />
campagnes op poten zetten. Bovendien vormen<br />
duidelijke cijfers de nodige basis om meer middelen<br />
te kunnen vrijmaken voor de handhaving<br />
en eventueel ook voor een verdere uitwerking<br />
van de voorschriften om een brandveilige situatie<br />
te garanderen – zowel tijdens als na de werken.<br />
Dat lijkt mij de beste weg vooruit.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 173
Minimaal 1.000 °C, een verantwoorde keuze!<br />
Vertrouw al bij de planning op de goede brandwerende eigenschappen<br />
van ROCKWOOL rotswol. Kies voor de zekerheid die onze onbrandbare<br />
isolatiematerialen u bieden: EUROCLASS A1, smeltpunt > 1.000 °C.<br />
Stel uzelf gerust met het gevoel dat u in geval van brand alles hebt<br />
ged<strong>aan</strong> om personen en materiële zaken te beschermen.<br />
rockwool.be<br />
EEN VLAMMEND<br />
BETOOG VOOR<br />
ROTSWOL
RAPID 45<br />
Installatiekanaal<br />
Handig kanaal, strakke look<br />
Met artikel 6114157 nu ook in een<br />
halogeenvrije versie<br />
www.obo.be<br />
Naamloos-2 1 20-05-2022 12:44
THEMA<br />
BRANDVEILIGHEID<br />
EI1-CONFORME BINNENDEUREN MET UITMUNTENDE<br />
TECHNISCHE PRESTATIES<br />
Sinds juli 2022 moeten alle binnendeuren in nieuwbouwprojecten voldoen <strong>aan</strong> de EI1-wetgeving. Als gerenommeerde producent van technisch<br />
binnenschrijnwerk wist Eribel hier uitstekend op te anticiperen. “We zijn al drie à vier jaar bezig met alle bijbehorende voorbereidingen,<br />
ontwikkelingen, testen enzovoort. Onze inspanningen hebben hun vruchten afgeworpen, want 90 % van ons productgamma is inmiddels<br />
EI1-conform”, zegt commercieel directeur Gert Daniels.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld Eribel<br />
“We zijn de enige Belgische deurenproducent die zelf brandproeven kan uitvoeren, waardoor we tijdens het R&D-proces<br />
al erg veel kunnen leren en indien nodig kunnen bijsturen”, zegt Gert Daniels.<br />
Eribel ontwikkelt en produceert sinds vele jaren<br />
raam- en deurgehelen voor binnentoepassingen<br />
die specifieke technische prestaties vereisen,<br />
waaronder een bepaald brandwerendheidsniveau.<br />
“Al onze oplossingen zijn per definitie<br />
brandwerend, vaak in combinatie met andere<br />
technische vereisten zoals akoestiek, kogel- en inbraakwerendheid,<br />
waterresistentie …”, legt Gert<br />
Daniels uit. “We ontwikkelen en produceren alles<br />
inhouse op onze productiesite in Rijkevorsel. We<br />
hebben verschillende productgroepen, werken<br />
met diverse materialen (hout, aluminium, staal<br />
…) en zijn actief in allerhande segmenten (onderwijs,<br />
zorg, openbare gebouwen …). We investeren<br />
enorm veel tijd, energie en financiële middelen<br />
in innovatie, zodat we proactief kunnen<br />
meedenken met onze klanten. Bovendien zijn<br />
we de enige Belgische deurenproducent die zelf<br />
brandproeven kan uitvoeren. Uiteraard moeten<br />
onze oplossingen nadien nog officieel getest en<br />
gecertificeerd worden bij de bevoegde instanties,<br />
maar dankzij onze brandoven kunnen we tijdens<br />
het R&D-proces al erg veel leren en indien nodig<br />
bijsturen. Tot slot beschikken we ook over eigen<br />
projectmanagers, plaatsers en een dienst na verkoop.<br />
Daardoor kunnen we een echte totaalservice<br />
<strong>aan</strong>bieden.”<br />
176 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
Complexe evenwichtsoefening<br />
Eribel haalde de voorbije jaren alles uit de kast om<br />
zijn productgamma af te stemmen op de nieuwe<br />
Belgische EI1-wetgeving. “We zijn al drie à vier<br />
jaar bezig met alle voorbereidingen, ontwikkelingen,<br />
testen enzovoort. Met succes, want 90 %<br />
van ons productgamma is inmiddels EI1-conform.<br />
Voor renovaties gelden nog steeds de Belgische<br />
RF-richtlijnen, maar ook daar zal EI1 vroeg of laat<br />
van toepassing worden. Daar zijn we dus ook al<br />
op voorbereid”, vertelt Gert Daniels, die nog enkele<br />
andere belangrijke uitdagingen <strong>aan</strong>stipt. “We<br />
krijgen steeds meer specifieke segmentvragen. Zo<br />
hebben we een speciale deur ontwikkeld voor<br />
psychiatrische omgevingen, die brandwerendheid<br />
koppelt <strong>aan</strong> impactresistentie, gebruiksvriendelijkheid<br />
en esthetiek. Deze laatste twee aspecten zijn<br />
erg belangrijk voor het comfort en het welzijn van<br />
de patiënten. Veel van onze deuren moeten niet<br />
alleen voldoen <strong>aan</strong> allerlei technische eisen, maar<br />
tevens een verfijnde uitstraling hebben. Een complexe<br />
evenwichtsoefening.”<br />
Cradle to Cradle-certificaat<br />
Ook duurzaamheid prijkt boven<strong>aan</strong> het prioriteitenlijstje<br />
van Eribel. “Zo zijn we als enige<br />
deurenproducent in België Cradle to Cradle-gecertificeerd”,<br />
benadrukt Gert Daniels. “Daardoor<br />
konden we meewerken <strong>aan</strong> het ZIN-project in<br />
Brussel, waar enkel C2C-bedrijven welkom waren.<br />
We hebben hoe dan ook een voorliefde voor technisch<br />
complexe dossiers. In het nieuwe casino van<br />
Middelkerke moeten we binnenkort ellipsvormige<br />
brandwerende wanden onder een hoek van 10°<br />
plaatsen, wat een flinke dosis engineering met<br />
zich meebrengt. Ook voor het justitiepaleis van<br />
Namen hebben we heel wat specifieke technische<br />
oplossingen moeten uitwerken. En in de gevangenissen<br />
van Haren en Dendermonde namen we onlangs<br />
nog het totaalpakket van binnenschrijnwerk<br />
voor onze rekening: celdeuren, kogelwerende balies,<br />
brandwerende deuren … We zijn met andere<br />
woorden van alle markten thuis.” ❚<br />
“Veel van onze deuren moeten niet alleen voldoen <strong>aan</strong> allerlei technische eisen, maar tevens een verfijnde<br />
uitstraling hebben. Een complexe evenwichtsoefening”, benadrukt Gert Daniels.<br />
SCHRIJNWERK DAT BESCHERMT<br />
Eribel is al bijna 50 jaar een<br />
toon<strong>aan</strong>gevende ontwikkelaar en<br />
producent van technisch<br />
binnenschrijnwerk.<br />
Niet alleen in ontwikkeling en<br />
productie maken we het verschil.<br />
Aansluitend én overkoepelend<br />
zorgen we voor een feilloze plaatsing<br />
en een gedegen projectbeheer van<br />
begin tot einde.<br />
Zo is Eribel een echte one-stop-shop<br />
voor haar klanten, met antwoorden<br />
op maat voor elke uitdaging.<br />
WWW.ERIBEL.COM<br />
SALES@ERIBEL.COM<br />
+32 3 314 70 23<br />
bouwen <strong>aan</strong> vl<strong>aan</strong>deren 1.indd 1 26/05/<strong>2023</strong> 11:55:04<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 177
THEMA<br />
BRANDVEILIGHEID<br />
In Meise werd EFSafety<br />
ingeschakeld voor<br />
de installatie van<br />
brandpreventie- en<br />
-beveiligingssystemen in<br />
Domein Ten Bossche.<br />
(Beeld: Rob Hogeslag)<br />
BRANDVEILIGHEID VAN A TOT Z:<br />
DE THEORIE OMGEZET IN DE PRAKTIJK<br />
Experts for Fire Safety, kortweg EFSafety, is een studiebureau dat gespecialiseerd is in brandveiligheid en gevestigd is in Zaventem. EFSafety<br />
is actief in zowel het noorden als het zuiden van het land dankzij een netwerk van experts rond Pierre Cochet, een veelzijdige professional<br />
die in staat is om alle aspecten van de problematiek <strong>aan</strong> te pakken. De grootste bedrijven doen een beroep op hem om te voldoen <strong>aan</strong> de<br />
verschillende normen en voorschriften in dit uiterst gespecialiseerde vakgebied.<br />
Tekst Philippe Selke |<br />
Beeld NRB, EFSafety<br />
Pierre Cochet is opgeleid als elektricien en had<br />
ongeveer tien jaar ervaring als installateur van<br />
brandbeveiliging voordat hij het studiebureau<br />
EFSafety oprichtte: een carrière die hem vrij-<br />
wel uniek maakt in ons land. "Er zijn maar een<br />
handvol mensen in België die alle aspecten van<br />
brandveiligheid tot in de puntjes beheersen",<br />
beaamt hij.<br />
Een lastenboek opstellen voor de <strong>aan</strong>passing<br />
van 165.000 m² magazijnen uit de jaren 1960<br />
in Brussel, het volledige branddetectiesysteem in<br />
elf gebouwen in Herstal (waaronder datacenters)<br />
178 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
EFSafety vernieuwt het volledige branddetectiesysteem in elf gebouwen in Herstal (waaronder datacenters) volgens de NBN S21-100-norm. (Beeld: NRB)<br />
vernieuwen volgens de NBN S21-100-norm en<br />
de brandveiligheid in een grote kasteelvilla met<br />
bijgebouwen in Meise opwaarderen conform de<br />
hedendaagse regelgeving: het zijn maar enkele<br />
voorbeelden van projecten die EFSafety momenteel<br />
uitvoert. De klanten van het studiebureau<br />
zijn voornamelijk private of publieke bouwheren<br />
en algemene studiebureaus, maar ook industriële<br />
advocatenkantoren en vastgoedbeheerders.<br />
Pierre Cochet is een van de weinige personen in<br />
België die de complexe theorie op het vlak van<br />
brandpreventie en -veiligheid kan vertalen naar<br />
praktische oplossingen.<br />
Van risicoanalyse tot vrijstellingen<br />
EFSafety is de ideale partner voor alle aspecten<br />
van brandpreventie en -beveiliging, van de verplichte<br />
risicoanalyse tot eventuele vrijstellingen,<br />
inclusief het preventiedossier, de warmtelastberekening,<br />
het compartimenteringsplan, het evacuatie-<br />
en interventieplan ... Pierre Cochet: "Als<br />
we een risicoanalyse uitvoeren, leidt dat meestal<br />
tot een consultancyopdracht, want de analyse<br />
zelf is nutteloos als we geen voorstellen doen om<br />
de problemen te verhelpen. We zijn dus duurder<br />
dan anderen, maar de klant kan rekenen op een<br />
volledig document dat zelfs rechtstreeks <strong>aan</strong> de<br />
brandweer kan worden voorgelegd voor advies."<br />
In het geval van een industrieel gebouw classificeert<br />
de warmtelastberekening het gebouw<br />
in klasse C, de strengste klasse als het <strong>aan</strong>komt<br />
op de maatregelen die moeten worden genomen<br />
om de brandveiligheid te garanderen. EFSafety<br />
gebruikt al zijn expertise en kennis van de regelgeving<br />
om de financiële impact voor de bouwheer<br />
te beperken. Hetzelfde geldt voor het verkrijgen<br />
van vrijstellingen op federaal of regionaal niveau.<br />
Een Bretoen onder de Vlamingen<br />
Ondanks een gebrek <strong>aan</strong> kennis van het Nederlands<br />
– hij is Fransman, dus dat vergeven we hem<br />
graag – is Pierre Cochet ook actief in het noordelijke<br />
deel van ons land. Zijn specialisatie maakt<br />
hem onmisbaar voor iedereen die geconfronteerd<br />
wordt met een brandveiligheidsprobleem. In Meise<br />
werd hij bijvoorbeeld ingeschakeld om interieur-<br />
en afwerkingsbedrijf BB DESIGN te helpen bij<br />
de installatie van brandpreventie- en -beveiligingssystemen<br />
in Domein Ten Bossche, een kasteelvilla<br />
met bijgebouwen die is omgebouwd tot een exclusieve<br />
evenementenlocatie met seminariezalen,<br />
een restaurant en hotelkamers.<br />
Pierre Cochet: "De klant kreeg bepaalde eisen<br />
opgelegd door de brandweer en zocht naar oplossingen<br />
die technisch en financieel haalbaar<br />
waren. Ook hier moesten we uitg<strong>aan</strong> van de best<strong>aan</strong>de<br />
situatie: de villa van 1.400 m² uit 1922<br />
en het bijgebouw van 310 m², evenals een uitgestrekt<br />
park met een grote open tent."<br />
"De eerste uitdaging bestond erin de verschillende<br />
niveaus van de kasteelvilla te compartimenteren,<br />
met behoud van een vlotte circulatie en de authenticiteit<br />
van deze bijzondere plek. BB DESIGN's<br />
ervaring in interieurafwerking maakte deze extra<br />
bescherming bijna onzichtbaar, terwijl de brandwerende<br />
eigenschappen behouden bleven. De<br />
tweede uitdaging was om een tweede vluchtweg<br />
te voorzien voor de onthaa<strong>lr</strong>uimtes op de eerste<br />
verdieping en de slaapkamers op de tweede verdieping.<br />
Dit werd gerealiseerd door middel van<br />
een externe brandtrap en de installatie van kleine<br />
uitschuifbare trappen om de <strong>aan</strong>wezigen indien<br />
nodig te kunnen evacueren via de ramen <strong>aan</strong> de<br />
achterkant van het gebouw. We namen dit project<br />
van a tot z voor onze rekening, tot en met de evacuatieplannen,<br />
de pictogrammen en de installatie<br />
van het verzamelplaatsbord. Missie geslaagd!" ❚<br />
Heel wat hotels doen een beroep op EFSafety om<br />
vrijstellingen te bekomen, evacuatieplannen uit te<br />
werken en signalisatie te plaatsen.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 179
www.promat.com<br />
MODERNE MOBILITEIT VRAAGT OM<br />
MODERNE BRANDBESCHERMING<br />
Brandveiligheid in ondergrondse parkeergarages<br />
ONTDEK<br />
ONZE BROCHURE<br />
VERMIJD SCHADE AAN DE STRUCTUUR<br />
VAN UW GEBOUW IN GEVAL VAN BRAND<br />
Kies voor brandbescherming met<br />
PROMATECT ® -H of PROMATECT ® -T
THEMA<br />
BRANDVEILIGHEID<br />
PERFORMANTE BRANDBESCHERMING VOOR<br />
ONDERGRONDSE PARKEERGARAGES<br />
Brandveiligheid in ondergrondse parkings is een hot topic deze dagen. De voortschrijdende elektrificatie van het Belgische wagenpark brengt<br />
grotere brandlasten en hogere risico’s met zich mee. Hoe de wetgeving hier precies op zal inspelen, is nog niet helemaal duidelijk, maar wat<br />
wel al zeker is, is dat er nood is <strong>aan</strong> extra maatregelen om beton- en staalstructuren (nog) beter te beschermen. Met de PROMATECT®-H- en<br />
PROMATECT®-T-platen heeft Promat alvast performante oplossingen in huis om de vereiste brandweerstand te garanderen, zowel in nieuwe<br />
als best<strong>aan</strong>de gebouwen.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld Promat<br />
Een elektrische wagen die vuur vat in een ondergrondse<br />
parking: het is een doemscenario dat we<br />
te allen prijze moeten vermijden. Zeker omdat<br />
verschillende precedenten hebben <strong>aan</strong>getoond<br />
dat dit een buitengewoon hevige en langdurige<br />
brand kan veroorzaken, met alle gevolgen van<br />
dien. Mocht het uiteindelijk toch gebeuren, dan<br />
kunnen actieve en passieve brandbescherming<br />
gelukkig nog soelaas bieden. In de Belgische<br />
brandwetgeving is hier de voorbije jaren alvast op<br />
geanticipeerd. “De Belgische brandwetgeving is<br />
gebaseerd op een koninklijk besluit (KB) dat oorspronkelijk<br />
uit 1994 dateert en dat in de loop der<br />
jaren enkele wijzigingen heeft onderg<strong>aan</strong>, waarvan<br />
de laatste sinds 1 juli 2022 van kracht is”,<br />
vertelt Sven Eeckhout, Senior Promat Expert.<br />
Nood <strong>aan</strong> structurele<br />
brandbescherming<br />
Als we inzoomen op het brandwerend bescher-<br />
men van ondergrondse parkings, zijn vooral bijlagen<br />
2, 3 en 4 van dit KB van belang, die zich<br />
toespitsen op de brandweerstand en de stabiliteittechnische<br />
integriteit van structurele elementen.<br />
“Voor lage en middelhoge gebouwen is de<br />
structurele brandweerstand opgekrikt naar R120<br />
en voor hoge gebouwen naar R240. Dat heeft<br />
uiteraard een impact op de vereiste bouw- en beschermingsmethodes.<br />
Het KB is voorlopig enkel<br />
van toepassing op nieuwe gebouwen, maar ook<br />
“Hoewel er nog geen specifieke regelgeving bestaat voor ondergrondse parkings waar elektrische voertuigen gestald zijn, zullen er<br />
hoe dan ook bijkomende beschermingsmaatregelen nodig zijn”, aldus Hendrik Sinnaeve. (Beeld: Shutterstock)<br />
182 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
PROMATECT®-T garandeert brandweerstanden tot 360 minuten en is bestand tegen temperaturen tot 1200 °C.<br />
“Onze brandwerende platen beschermen structurele<br />
betonelementen en hun staalwapening, dragen bij tot de<br />
brandcompartimentering en verhinderen brandoverslag naar het<br />
bovenliggende gebouw”<br />
bij renovaties fungeert het vaak als leidraad om<br />
beton- en staalstructuren te wapenen tegen een<br />
eventuele brand”, legt Sven Eeckhout uit.<br />
Voor ondergrondse parkings waar elektrische voertuigen<br />
gestald zijn, bestaat echter nog geen specifieke<br />
regelgeving. Een opvallende lacune, want<br />
het steeds veelvuldigere gebruik van brandbare<br />
kunststofmaterialen en de voortschrijdende elektrificatie<br />
van het Belgische wagenpark, gekoppeld<br />
<strong>aan</strong> de wil van steden en gemeenten om auto’s<br />
maximaal uit het straatbeeld te weren, maakt dat<br />
de brandlasten en de risico’s fors zijn toegenomen.<br />
Er is dus dringend nood <strong>aan</strong> een waterdicht wetgevend<br />
kader. “Vandaar dat er in eerste instantie<br />
al een regel van goed vakmanschap in het leven<br />
werd geroepen en dat er achter de schermen<br />
sterk gewerkt wordt <strong>aan</strong> een wetgevende tekst”,<br />
vertelt Hendrik Sinnaeve, technisch-commercieel<br />
adviseur bij Promat. “Hoe dan ook zullen er bijkomende<br />
beschermingsmaatregelen nodig zijn en<br />
daar kan Promat een belangrijke rol in spelen. We<br />
zijn al sinds oudsher actief in structurele brandbescherming<br />
en uit onze jarenlange ervaring blijkt<br />
dat onze oplossingen een enorme bijdrage leveren<br />
<strong>aan</strong> de brandveiligheid in gebouwen.”<br />
Uitermate brandstabiel<br />
De oplossingen van Promat variëren van brandwerende<br />
spuitmortel over verven tot plaatmaterialen,<br />
met de PROMATECT®-H- en PROMATECT®-T-platen<br />
als paradepaardjes. “Met PROMATECT®-H is alles<br />
begonnen voor Promat. Het is een gelaagd systeem<br />
dat het principe van een vezelcementplaat koppelt<br />
<strong>aan</strong> onze beproefde calciumsilicaattechnologie.<br />
Dit resulteert in een erg brandstabiele plaat die<br />
een brandweerstand tot 240 minuten biedt”, licht<br />
Hendrik Sinnaeve toe. “PROMATECT®-T is als het<br />
ware een doorontwikkeling van de PROMATECT®-<br />
H-plaat, vooral met het oog op de bekleding en<br />
bijkomende bescherming van tunnels, waar de<br />
brandlast nog extremer kan zijn. PROMATECT®-T<br />
garandeert brandweerstanden tot 360 minuten en<br />
is bestand tegen temperaturen tot 1200 °C, wat<br />
in ondergrondse parkings met elektrische wagens<br />
zeker ook van pas kan komen.”<br />
Een ander voordeel van de PROMATECT®-platen<br />
is dat ze eenvoudig te plaatsen zijn en geschikt<br />
zijn voor allerhande toepassingen: kolommen en<br />
liggers in zowel staal als beton, brandwerende<br />
wanden, schachten en plafonds, gewapende<br />
vloerelementen ... “Bovendien beschermen ze<br />
niet alleen de structurele betonelementen en<br />
hun staalwapening, maar dragen ze ook bij<br />
tot de brandcompartimentering en verhinderen<br />
ze brandoverslag naar het bovenliggende<br />
gebouw. Zeker bij oudere gebouwen, die vaak<br />
niet volgens de huidige normen gerealiseerd<br />
werden, is dit een grote meerwaarde. Op die<br />
manier verkleinen onze calciumsilicaatplaten<br />
het risico op structurele gebouwschade, wat<br />
op lange termijn een enorme impact kan hebben.<br />
Ze geven de brandweer immers ook extra<br />
tijd om de nodige bluswerken en evacuaties<br />
uit te voeren. Na een eventuele brand kunnen<br />
de platen eenvoudig verwijderd en vervangen<br />
worden, zonder dat er verder grote structurele<br />
maatregelen nodig zijn. Eenvoudig en toch bijzonder<br />
efficiënt!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 183
Ben jij klaar<br />
voor EI 1<br />
?<br />
Wij alvast wel!<br />
Putting EI doors to the test!<br />
1<br />
DRAAIDEUREN ZWAAIDEUREN SCHUIFDEUREN<br />
Bekijk & download onze nieuwe<br />
Europese EI 1<br />
brandattesten via<br />
www.decoeneproducts.be<br />
Europal<strong>aan</strong> 135, 8560 Gullegem - info@decoeneproducts.be - www.deurduwers.be - www.decoeneproducts.be
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
Het EI1-productgamma van De Coene Products heeft enkele interessante troeven.<br />
MAATWERKSPECIALIST PAKT UIT MET BREED<br />
GAMMA EI1-BRANDDEUREN<br />
In het verleden werden brandwerende deuren getest volgens<br />
de Belgische NBN 713.020-norm. Sinds juli 2022 moeten ze echter<br />
voldoen <strong>aan</strong> de EI1-eis, conform de Europese EN 16<strong>03</strong>4-norm. Als<br />
voorloper inzake de maatwerkproductie van brandwerende houten<br />
binnendeuren bereidde De Coene Products zich jarenlang voor op<br />
deze overgang. Met succes, want intussen voerde het bedrijf al<br />
meer dan honderd officieel geslaagde EI1-proeven uit en bundelt het<br />
zijn EI1-attesten in zeven nieuwe BENOR-/ATG-certificaten.<br />
Tekst en beeld De Coene Products<br />
Om een brede waaier <strong>aan</strong> brandwerende oplossingen te kunnen <strong>aan</strong>bieden<br />
die voldoen <strong>aan</strong> de nieuwe Europese brandwetgeving innoveerde en investeerde<br />
De Coene de afgelopen vijftien jaar fors in nieuwe brandwerende<br />
proeven. “Vandaag mogen we stellen dat het <strong>aan</strong>tal geslaagde EI1-proeven<br />
de kaap van de honderd al overschreden heeft”, klinkt het trots. “Om deze<br />
EI1-oplossingen te commercialiseren, hebben we ervoor geopteerd om de<br />
EI1-attesten te bundelen in zeven nieuwe Benor/ATG certificaten: ATG 2498<br />
- EI130 draaideur (Deco Vision), ATG 3244 - EI130 draaideur, ATG 3245 -<br />
EI160 draaideur, ATG 3227 - EI130 zwaaideur, ATG 3228 - EI160 zwaaideur,<br />
ATG 3234 - EI130 schuifdeur en ATG 3261 - EI160 schuifdeur.”<br />
Interessante troeven<br />
Het EI1-productgamma van De Coene heeft enkele interessante troeven. Denk<br />
bijvoorbeeld <strong>aan</strong> de grote afmetingen: EI1 30-draaideuren tot 3200x1565<br />
mm (enkele deur) en 2420x1495 mm (dubbele deur), EI1 60-draaideuren<br />
tot 1230x2115 mm (enkele deur) en 1230x2315 mm (dubbele deur), EI1<br />
30-zwaaideuren tot 2700x2000 mm (enkele deur) en 2700x1700+1700 mm<br />
(dubbele deur) en EI1 60-zwaaideuren tot 3130x1320 mm (enkele deur) en<br />
2800x1245+1245 mm (dubbele deur). Daarnaast zijn er standaardspelingen<br />
tot 10 mm mogelijk onder de deur, zijn er veel opties met zowel houten als<br />
metalen omlijstingen en is er een brede waaier <strong>aan</strong> beslagkeuzes: (on)zichtbare<br />
scharnieren, eenpunt/meerpunt- of motorsloten … “Met onze uitgebreide<br />
kennis en ervaring op het gebied van brandveiligheid, innovatief denken,<br />
“Vandaag mogen we stellen dat het <strong>aan</strong>tal geslaagde EI1-proeven de kaap<br />
van de honderd al overschreden heeft”, klinkt het trots.<br />
strenge kwaliteitseisen en onze bibliotheek <strong>aan</strong> brandwerende EI1-attesten<br />
blijven we ook in de toekomst een partner waarop onze klanten kunnen rekenen<br />
voor al hun projecten met technische houten binnendeuren”, aldus De<br />
Coene. “Daarnaast omvat ons productgamma ook unieke akoestische, in- en<br />
uitbraakwerende en energiezuinige oplossingen. Ons productieproces is zo<br />
georganiseerd dat we vlot grote volumes, kleine seriegroottes en maatwerkproductie<br />
kunnen verwerken. Dankzij de geautomatiseerde assemblage van<br />
de deuren en het grote persbereik van de machines zijn we in staat om ook<br />
deuren te produceren buiten de gangbare afmetingen en gewichten.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 185
THEMA<br />
BRANDVEILIGHEID<br />
Gevelproducent speelt optimaal<br />
in op nieuwe brandwetgeving<br />
Na een herziening van het koninklijk besluit uit 1994 werd op 1 juli 2022 de nieuwe brandwetgeving voor gevels van kracht. Om brandvoortplanting<br />
via gevels te vermijden, werd de bijbehorende regelgeving uitgebreid, <strong>aan</strong>gescherpt en verduidelijkt. “Dit heeft uiteraard invloed<br />
op de manier waarop gevelsystemen ontwikkeld en geïnstalleerd worden”, klinkt het bij Kawneer, dat eindverwerkers de nodige technische<br />
ondersteuning biedt om de brandweerstand van (vlies)gevels op punt te stellen.<br />
Tekst Kawneer en Tim Janssens |<br />
Beeld Kawneer<br />
De AA 100-vliesgevel kenmerkt zich door eenvoud in assemblage en montage. (Beeld: Lighthouse Productions - Dirk Verwoerd)<br />
Het koninklijk besluit ‘Basisnormen voor de<br />
preventie van brand en ontploffing waar<strong>aan</strong> de<br />
nieuwe gebouwen moeten voldoen’ was vorig<br />
jaar 28 jaar oud en dus dringend toe <strong>aan</strong> een<br />
update. Het hield immers onvoldoende rekening<br />
met het risico op brandvoortplanting via het gevelsysteem.<br />
Vooral bij middelhoge en hoge gebouwen<br />
kan dit een probleem vormen. Vandaar<br />
dat er vandaag strengere eisen gesteld worden<br />
<strong>aan</strong> de gevelbekleding in hoogbouw, die voort<strong>aan</strong><br />
moet voldoen <strong>aan</strong> brandklasse A2-s3,d0.<br />
Ook voor de gevelonderdelen gelden nieuwe<br />
eisen. Daarbij is er op detailniveau veel meer<br />
<strong>aan</strong>dacht voor de brandweerstand van alle verschillende<br />
materialen die in een gevelopbouw<br />
gebruikt worden.<br />
186 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
Het AA 100-vliesgevelsysteem. Ook brandwerend beschikbaar als AA 100 FR.<br />
Maximale ontzorging via<br />
technische ondersteuning<br />
De nieuwe brandwetgeving is intussen een jaar in<br />
voege. Toch is het voor <strong>aan</strong>nemers en gevelbouwers<br />
niet altijd even eenvoudig om het bos door<br />
de bomen te zien. Gelukkig kunnen ze rekenen<br />
op de kennis en expertise de gerenommeerde gevelproducent<br />
Kawneer. “We beschikken over een<br />
team van échte aluminiumspecialisten die architecten,<br />
projectadviseurs en technical engineers<br />
ondersteunen en adviseren gedurende het gehele<br />
bouwproces”, vertelt Geoffrey Hogie, Team &<br />
Technical Lead Belgium bij Kawneer. “Vanuit deze<br />
knowhow en ervaring worden moeilijke gevelvraagstukken<br />
vertaald naar hoogwaardige, praktische<br />
en duurzame oplossingen. Van tekentafel<br />
naar oplevering. Van wens naar realiteit.”<br />
Zelfs voor de deskundigste eindverwerkers zijn<br />
advies en technische ondersteuning geen overbodige<br />
luxe. De prestaties van de gevelsystemen zijn<br />
immers sterk afhankelijk van de individuele profi<br />
elen, brandwerende accessoires, brandwerende<br />
beglazing en de afwerking tussen het gevelsysteem<br />
en de bouwconstructie. “Al deze factoren zijn<br />
zorgvuldig overwogen bij de ontwikkeling, maar<br />
de glas- en paneelinvulling blijft natuurlijk de verantwoordelijkheid<br />
van de eindverwerker”, benadrukt<br />
Geoffrey Hogie. “We zijn dan ook vragende<br />
partij om hier constructief over samen te zitten,<br />
zodat we via onze technical advisors de nodige<br />
technische ondersteuning kunnen bieden op basis<br />
van rapportages, projectspecifi eke oplossingen (in<br />
samenspraak met onze project solutions-afdeling)<br />
en de ruime ervaring van onze Engelse en Franse<br />
collega’s. Zo kunnen we onze klanten maximaal<br />
ontzorgen, tot en met het uittekenen van 3D-details<br />
in de ontwerpfase.”<br />
Brandweerstand zonder<br />
visuele impact<br />
De gevel is en blijft het visitekaartje van een gebouw.<br />
Naast brandveiligheid is ook esthetische<br />
verfi jning doorg<strong>aan</strong>s een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt.<br />
Met de AA 100 FR ontwikkelde Kawneer<br />
een modulair vliesgevelsysteem dat het beste van<br />
beide werelden combineert. “Het AA 100 FR-systeem<br />
is verkrijgbaar met verschillende dieptes van<br />
stijlen die, in combinatie met de grote diversiteit<br />
<strong>aan</strong> afdekkappen, heel wat architecturale opties<br />
en ontwerpfl exibiliteit bieden. Een breed scala<br />
<strong>aan</strong> profi elen maakt de meest uiteenlopende geveloplossingen<br />
mogelijk, waarmee we moeiteloos<br />
kunnen inspelen op individuele projectvereisten.”<br />
Ook qua brandveiligheid laat het AA 100 FR-vliesgevelsysteem<br />
uiteraard niets <strong>aan</strong> het toeval over.<br />
“Het is ontworpen als een vliesgevelconstructie<br />
die voldoet <strong>aan</strong> de nieuwste Europese normen en<br />
die afhankelijk van de gekozen opties 30 tot 60<br />
minuten isolatie en integriteit biedt. Door intern<br />
in de kokerprofi elen een <strong>aan</strong>tal componenten toe<br />
te voegen, kunnen we de nodige brandweerstand<br />
garanderen en kan de gevel tegelijk zijn verfi jnde<br />
uitstraling behouden. Bovendien is het systeem<br />
eenvoudig in opzet en montage. Op die manier<br />
doet het ons credo ‘Building Simplicity’ alle eer<br />
<strong>aan</strong>”, onderstreept Geoffrey Hogie.<br />
Naast de brandwerende geveloplossing biedt<br />
Kawneer ook raam-, deur-, gevel- en schuifsystemen<br />
<strong>aan</strong> die zich kenmerken door een hoge kwaliteit,<br />
hoge isolatiewaarde en modulaire opbouw.<br />
Uiteraard zijn ook deze systemen eenvoudig te<br />
produceren en te monteren. ❚<br />
OVER KAWNEER<br />
De gevel is het visitekaartje van ieder<br />
gebouw en met aluminium raam-, deuren<br />
vliesgevelsystemen krijgt ieder gebouw<br />
een unieke uitstraling. Kawneer<br />
ontwerpt en ontwikkelt deze modulaire<br />
aluminium raam-, deur- en vliesgevelsystemen.<br />
“Met uitstekende circulaire<br />
en isolerende eigenschappen bieden we<br />
een oplossing voor nu en de toekomst.<br />
Building Legacies.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 187
• Eenvoudige assemblage en montage<br />
• Hoge isolatiewaarde<br />
• Passiefhuis gecertificeerd (AA 100 HI+)<br />
• Cradle to Cradle gecertificeerd<br />
• Ook als brandwerende variant (AA 100 FR)
BRANDWEREND AFDICHTEN<br />
(NIET) VOOR IEDEREEN<br />
WEGGELEGD<br />
Elektriciteit- en sanitaire leidingen, die door een brand compartimentswand of vloer toegepast worden, dienen correct afgedicht<br />
te worden. Toch is het niet altijd even duidelijk welke wet of regelgeving er van toepassing is en hoe u deze correct dient uit te<br />
voeren. Het is bijgevolg een must om u goed te laten informeren voor <strong>aan</strong>vang van uw werkzaamheden. Voor een persoonlijke en<br />
op maat geleverde oplossing is het daarom <strong>aan</strong>gewezen contact op te nemen bij een erkend fabrikant (leden PFPA).<br />
Soudal, lid van PFPA, is één van deze fabrikanten waar u terecht kan voor een persoonlijke oplossing met bijhorend advies voor<br />
het correct brandwerend afdichten. Door een uitbreiding van haar brandwerend assortiment is Soudal meer dan ooit in staat u bij<br />
te st<strong>aan</strong> in het brandwerend afdichten van elektriciteit- en sanitaire leidingen.<br />
Voor meer selectie mogelijkheden van brandwerende doorvoeren en een breed overzicht ga naar https://bim.soudal.com<br />
SOUDAL N.V. • EVERDONGENLAAN 18-20 • B-2300 TURNHOUT • BELGIË • TEL.: +32-(0)14 42 42 31 • WWW.SOUDAL.COM<br />
000568-ADVERT
THEMA<br />
BRANDVEILIGHEID<br />
Koen Van Gasse: “Het is in ieders<br />
belang om met conforme producten<br />
te werken. Zo kunnen er niet alleen<br />
mensenlevens gered worden, maar<br />
kan ook de economische schade<br />
beperkt worden.”<br />
“BRANDVEILIGHEID MOET HOGER IN<br />
HET VAANDEL GEDRAGEN WORDEN”<br />
Brandveiligheid is complexe materie. Gelukkig zijn er experts die de ingewikkelde theoretische richtlijnen op een begrijpelijke manier<br />
kunnen vertalen naar concrete praktische <strong>aan</strong>bevelingen, zoals Koen Van Gasse, productmanager bij Soudal en sinds november 2019 ook<br />
vicevoorzitter van de Passive Fire Protection Association (PFPA). “Brandveiligheid wordt nog altijd een beetje stiefmoederlijk behandeld.<br />
Er zijn in ons land al heel wat gespecialiseerde bouwfirma’s die perfect weten waar ze mee bezig zijn, maar sommige professionals en<br />
ondernemingen maken weleens foutjes door een gebrek <strong>aan</strong> kennis. Het is dus <strong>aan</strong> ons om hen voldoende te informeren en de blijde<br />
boodschap te blijven verkondigen.”<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld Soudal<br />
Koen Van Gasse: “Brandveiligheid is bij Soudal<br />
een belangrijke prioriteit, die op dezelfde hoogte<br />
staat als andere focuspunten zoals duurzaamheid,<br />
energiezuinigheid, gebruiks- en plaatsingsgemak<br />
… Waar we vroeger vooral fungeerden als<br />
fabrikant van PU-schuim, lijm en siliconen, zijn we<br />
meer en meer <strong>aan</strong> het evolueren naar een ontwikkelaar<br />
van oplossingen, waarbij brandveiligheid<br />
een essentiële basisvereiste is. Het is zaak om de<br />
vinger <strong>aan</strong> de pols te houden en mee te evolueren<br />
met de markt, zodat eigenaars en eindgebruikers<br />
het potentieel van onze producten optimaal<br />
kunnen benutten.”<br />
Jullie hebben dan ook heel wat<br />
specifieke producten in huis om de<br />
brandveiligheid in gebouwen mee<br />
te kunnen garanderen.<br />
“Inderdaad. Denk onder meer <strong>aan</strong> systemen voor<br />
het plaatsen en afdichten van brandwerende<br />
ramen en deuren, het brandveilig afkitten van<br />
connectie- en ruwbouwvoegen, het brandwerend<br />
afdichten van doorvoeren … Bovendien besteedt<br />
onze R&D-afdeling erg veel <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong> de ontwikkeling<br />
van nieuwe, innovatieve toepassingen.<br />
Dit om ervoor te zorgen dat er geen zwakke plekken<br />
zijn waarlangs een eventuele brand zich zou<br />
kunnen verspreiden naar andere compartimenten.<br />
Zo kunnen er niet alleen mensenlevens gered<br />
worden, maar kan ook de economische schade beperkt<br />
worden. Het is dus in ieders belang om met<br />
conforme producten te werken.”<br />
Over conformiteit gesproken:<br />
is de sector over het algemeen<br />
voldoende op de hoogte van de<br />
regelgeving?<br />
“Dat is en blijft een ‘work in progress’. Er zijn in ons<br />
land al heel wat gespecialiseerde firma’s die perfect<br />
weten waar ze mee bezig zijn, maar sommige<br />
190 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
grondgebied <strong>aan</strong> hogere brandveiligheidseisen<br />
kunnen voldoen. Bij deze ook een warme oproep<br />
<strong>aan</strong> ons educatief systeem: draag brandveiligheid<br />
wat hoger in het v<strong>aan</strong>del bij de opleiding van onze<br />
toekomstige architecten, ingenieurs en <strong>aan</strong>nemers.<br />
Als de instromers in de bouwsector al vertrouwd<br />
zijn met de belangrijkste basisregels, dan moeten<br />
we achteraf geen gaten meer dichtfietsen.”<br />
Brandveiligheid is bij Soudal een belangrijke prioriteit, die op dezelfde hoogte staat als andere focuspunten<br />
zoals duurzaamheid, energiezuinigheid, gebruiks- en plaatsingsgemak …<br />
professionals en ondernemingen maken weleens<br />
foutjes door een gebrek <strong>aan</strong> kennis. Zowel in de<br />
ontwerp- als de uitvoeringsfase durft passieve<br />
brandveiligheid weleens over het hoofd gezien<br />
te worden. Dankzij uitstekend werk van de brandweer<br />
en andere controlerende instanties is de<br />
bewustwording bij <strong>aan</strong>nemers gelukkig alsmaar<br />
groter. Het is overigens lang niet altijd kwade<br />
wil, maar vaak gewoon onwetendheid. Vakmannen<br />
die al dertig jaar op dezelfde manier werken<br />
en plots op de vingers getikt worden omdat de<br />
wetgeving buiten hun weten om veranderd is: ook<br />
dat komt nog weleens voor. Het is dus <strong>aan</strong> ons om<br />
hen voldoende te informeren en de blijde boodschap<br />
te blijven verkondigen.”<br />
Dat brandveiligheid letterlijk<br />
en figuurlijk van levensbelang<br />
is, zal iedereen intussen wel<br />
beseffen, toch?<br />
“Ja, maar desondanks merken we toch dat brandveiligheid<br />
nog altijd een beetje stiefmoederlijk<br />
behandeld wordt. Het jammere is: er moet altijd<br />
eerst iets kwalijks gebeuren alvorens er wordt<br />
ingegrepen. Denk <strong>aan</strong> de brand in de Londense<br />
Grenfell Tower, die heel de wereld weer even heeft<br />
wakker geschud en die geleid heeft tot <strong>aan</strong>vullende<br />
maatregelen om gevels brandveiliger te<br />
maken. Vandaar dat we met de PFPA proactief<br />
brandveilige gebouwen blijven promoten en voortdurend<br />
bekijken hoe gebouwen op het Belgisch<br />
“Zowel in de ontwerp- als de uitvoeringsfase durft passieve brandveiligheid weleens over het hoofd gezien te<br />
worden”, merkt Koen Van Gasse.<br />
Wat zijn de voornaamste<br />
hedendaagse en toekomstige<br />
uitdagingen op het vlak van<br />
brandveiligheid?<br />
“In de eerste plaats dat het complexe materie is<br />
en blijft. Luchtdichtheid kan je meten met een blowerdoortest,<br />
maar je kan een gebouw moeilijk in<br />
brand steken om na te g<strong>aan</strong> hoe brandveilig het<br />
is. Het is een puzzel met allerlei verschillende stukjes<br />
die telkens perfect moet kloppen. Bovendien<br />
is ook het bijbehorende prijskaartje exponentieel<br />
gestegen, vermits er natuurlijk steeds grotere inspanningen<br />
nodig zijn om <strong>aan</strong> de steeds strengere<br />
regelgeving te voldoen. In het kader van het maatschappelijk<br />
debat omtrent betaalbaar wonen is<br />
dat een extra moeilijkheid. Als fabrikant zijn we<br />
op zich voorstander van een striktere regelgeving,<br />
alleen moet het natuurlijk wel praktisch haalbaar<br />
blijven en moet er sprake zijn van een breed draagvlak,<br />
ook in financieel opzicht. Want de kantjes<br />
eraf lopen en besparen op brandveiligheid kan<br />
echt niet de bedoeling zijn. De elektrificatie van<br />
gemotoriseerde voertuigen is eveneens een uitdagend<br />
vraagstuk. Brandveiligheid in ondergrondse<br />
parkings zal een hot topic worden, want de huidige<br />
infrastructuur is daar niet op voorzien.”<br />
Tot slot nog even terug naar<br />
Soudal: jullie zijn als bloeiend<br />
Belgisch bedrijf een begrip in de<br />
sector, maar geldt dit ook al met<br />
betrekking tot brandveiligheid?<br />
“Over het algemeen zit het wel goed met onze<br />
naamsbekendheid. Zeker in de bouw en bij doehet-zelvers<br />
is onze merknaam inmiddels goed ingeburgerd.<br />
Voor mensen die minder affiniteit hebben<br />
met onze corebusiness is het soms minder duidelijk<br />
wat we precies doen, al is dat de laatste jaren sterk<br />
verbeterd, onder meer doordat we actief zijn als<br />
wielersponsor. We merken dat dit zijn vruchten<br />
afwerpt, al wordt de link met brandveilige toepassingen<br />
nog niet altijd meteen gelegd. Daar zullen<br />
we de komende jaren dus de nodige <strong>aan</strong>dacht <strong>aan</strong><br />
blijven besteden. Dat we sterk geloven in onze producten<br />
en alle vertrouwen hebben in hun kwaliteit<br />
en performantie, bewijzen we alleszins in Plant 5,<br />
onze hypermoderne, volautomatische productiesite<br />
met BREEAM Outstanding-certificaat in Turnhout.<br />
We hebben al onze (brand)veiligheidsproducten<br />
en -systemen er zelf in de praktijk toegepast. Qua<br />
visitekaartje kan dat tellen!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 191
BRANDVEILIGHEID<br />
THEMA<br />
VERFIJNDE BRANDWERENDE<br />
DEUR MET MAXIMALE BEGLAZING<br />
De meeste branddeuren maken traditioneel gebruik van massa en<br />
volume om opwarming <strong>aan</strong> de andere kant van een brandcompartiment<br />
tegen te g<strong>aan</strong>. LGC pakte het echter anders <strong>aan</strong> en streefde<br />
net als bij zijn brandwerende glaswanden naar een zo slank mogelijke<br />
profilering en maximale beglazing. Het resultaat is de Concept D30,<br />
een spraakmakende innovatie die bewijst dat brandwerendheid ook<br />
elegant kan zijn en die onlangs in primeur werd voorgesteld op ARCHI-<br />
TECT@WORK. De eerste reacties waren alvast laaiend enthousiast.<br />
Tekst Tim Janssens |<br />
Beeld LGC<br />
Zo slank en beglaasd mogelijk: dat is het devies wanneer LGC nieuwe producten<br />
ontwikkelt. Dit gold ook voor de brandwerende Concept D30-deur,<br />
waarvan het strakke design gebaseerd is op de gerenommeerde Conceptglaswanden.<br />
“Deze hebben een randprofiel van amper 3 cm dik en kunnen<br />
een brandweerstand van 30, 60 of 120 minuten bieden”, vertelt zaakvoerder<br />
Wim Lambaerts. “Bij de Concept D30-deur werken we met een slank vleugelprofiel,<br />
waarbij de automatische deursluiter onzichtbaar geïntegreerd is in de<br />
bovenregel van de deurkader. Eveneens bijzonder is dat we de deur in een<br />
brandwerende glaswand kunnen plaatsen. Zowel links, rechts als boven de<br />
“Bijzonder is dat we de deur in een brandwerende glaswand kunnen plaatsen,<br />
zonder dat er tussenstijlen nodig zijn”, zegt Wim Lambaerts.<br />
deur bevindt zich dus glas, zonder dat er tussenstijlen nodig zijn. Zo proberen<br />
we ervoor te zorgen dat de Concept D30 qua visuele uitstraling niet te onderscheiden<br />
is van niet-brandwerende varianten. Missie geslaagd, me dunkt!”<br />
De Concept D30 is qua visuele uitstraling niet te onderscheiden van nietbrandwerende<br />
varianten.<br />
Getest en goedgekeurd<br />
Naast het esthetische aspect was ook een maximalisatie van de toepassingsmogelijkheden<br />
een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt voor LGC. “We wilden onze<br />
Concept D30-deur compatibel maken met zo veel mogelijk wanden, van lichte<br />
gipskartonwanden over zwarte metselwerk- en betonconstructies tot onze<br />
eigen glaswanden”, legt Wim Lambaerts uit. “Alle mogelijke configuraties<br />
zijn succesvol op ware grootte getest in verschillende brand- en mechanische<br />
proeven. Intussen bevinden we ons in de fase van de attestering. Zodra het<br />
Europese classificatierapport beschikbaar is, kunnen we het certificaat <strong>aan</strong>vragen.<br />
We verwachten dat dit in augustus of september voorhanden zal zijn.<br />
Vanaf dan kan de Concept D30-deur definitief de markt op, al bieden we ze<br />
vandaag al <strong>aan</strong> in het kader van <strong>aan</strong>bestedingen en werven die pas dit najaar<br />
in uitvoering g<strong>aan</strong>. We hebben ze onlangs reeds in primeur voorgesteld op<br />
ARCHITECT@WORK. De reacties waren zeer positief. Architecten zien er echt<br />
wel de technische en esthetische meerwaarde van in. Hoewel designoplossingen<br />
voor brandwerende producten een niche van een niche zijn, is er zeker<br />
vraag naar innovaties als de Concept D30. We popelen om ze binnenkort<br />
officieel te kunnen lanceren!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 193
Column Recht van spreken<br />
194 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Recht van spreken Column<br />
DE VERPLICHTE VERZEKERING VAN DE TIENJARIGE<br />
AANSPRAKELIJKHEID VOOR AANNEMERS,<br />
ARCHITECTEN EN ANDERE BOUWACTOREN<br />
Ingevolge de zogenaamde ‘Wet Peeters’ zijn sinds 1 juli 2018 naast architecten ook <strong>aan</strong>nemers en ‘andere bouwactoren’ verplicht om een<br />
verzekering af te sluiten die hun tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid dekt. Voor 1 juli 2018 gold deze verplichting enkel voor architecten. De verplichting<br />
voor de <strong>aan</strong>nemers is van toepassing op elke <strong>aan</strong>nemer die zich ertoe verbindt om een onroerend werk uit te voeren waarvoor de<br />
tussenkomst van een architect vereist is (bijvoorbeeld de dakwerker, de <strong>aan</strong>nemer die funderingen plaatst, de plaatser van de ramen<br />
en deuren, de <strong>aan</strong>nemer chapewerken …). Met ‘andere bouwactoren’ wordt gedoeld op ingenieurs en studiebureaus. Bouwpromotoren<br />
ontspringen daarentegen de dans.<br />
Tekst en beeld: Belexa<br />
Aannemers, architecten, ingenieurs of studiebureaus<br />
zijn via deze verzekering gedekt voor de <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
– die kan oplopen tot tien jaar na<br />
de oplevering van de werken – voor alle ernstige<br />
gebreken die de stabiliteit, soliditeit of waterdichtheid<br />
van een gesloten ruwbouwwoning in gevaar<br />
brengen. De wet zorgt voor een betere bescherming<br />
van de bouwheer. Zo hoeft een bouwheer<br />
niet langer te vrezen voor een failliete <strong>aan</strong>nemer<br />
die <strong>aan</strong>sprakelijk wordt gesteld conform de tienjarige<br />
<strong>aan</strong>sprakelijkheid en kan de bouwheer via de<br />
verzekeraar de schade recupereren.<br />
“Het belang voor <strong>aan</strong>nemers, architecten<br />
en andere bouwactoren om hun<br />
tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid te verzekeren,<br />
valt niet te onderschatten”<br />
De verzekering is weliswaar enkel verplicht voor<br />
de bouw of renovatie van een in België gelegen<br />
‘woning’ die bestemd is voor bewoning, waarvoor<br />
een stedenbouwkundige vergunning is afgeleverd<br />
na 1 juli 2018 en waarvoor de tussenkomst<br />
van een architect verplicht is. Volgende constructies<br />
vallen daar om verschillende redenen bijvoorbeeld<br />
niet onder: studentenkamers, kloosters,<br />
ziekenhuizen enzovoort.<br />
Enkel de ‘tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid’ moet verzekerd<br />
worden. Dit dekt schade tot een bedrag<br />
van minstens 500.000 euro. Aannemers, architecten<br />
of andere bouwactoren die betrokken<br />
zijn bij een bouwproject dienen bij <strong>aan</strong>vang van<br />
de werken steeds navraag te doen naar de <strong>aan</strong>-<br />
wezigheid van het verzekeringsattest. Vóór het<br />
begin van de werken moeten de <strong>aan</strong>nemers en<br />
andere dienstverleners <strong>aan</strong> de bouwheer en de<br />
architect immers een verzekeringsattest bezorgen<br />
als bewijs van dekking voor de tienjarige burgerlijke<br />
<strong>aan</strong>sprakelijkheidsverzekering. De architect<br />
moet daarop toezien.<br />
De <strong>aan</strong>nemers, architecten en andere bouwactoren<br />
kunnen in het kader van hun verplichte verzekering<br />
voor hun tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
verzekerd zijn via een globale polis, waarbij alle<br />
betrokken bouwactoren van eenzelfde bouwproject<br />
samen verzekerd zijn onder dezelfde polis, of<br />
via een individuele polis. Verschillende schadevormen<br />
worden echter uitgesloten van dekking<br />
door de verzekeringspolis met betrekking tot de<br />
tienjarige <strong>aan</strong>sprakelijkheid. Zo zijn onder meer<br />
esthetische schade, zuiver immateriële schade en<br />
materiële schade voor minder dan 2.500 euro uitgesloten<br />
van dekking door de verzekering.<br />
Aannemers of bouwactoren die niet tijdig in<br />
orde zijn met hun verzekering voor de tienjarige<br />
<strong>aan</strong>sprakelijkheid kunnen geldboetes tot<br />
80.000 euro opgelegd krijgen. Bij gebrek <strong>aan</strong><br />
verzekering lopen ze bovendien het risico dat ze<br />
de veroorzaakte schade uit eigen zak dienen te<br />
vergoeden. Het belang voor <strong>aan</strong>nemers, architecten<br />
en andere bouwactoren om hun tienjarige<br />
<strong>aan</strong>sprakelijkheid te verzekeren, valt dan<br />
ook niet te onderschatten. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 195
BOUWEN AAN VLAANDEREN<br />
& CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />
Al 23 jaar uw toegang tot bouwprofessionals,<br />
overheden en federaties in geheel<br />
Vl<strong>aan</strong>deren en Wallonië.<br />
Tweem<strong>aan</strong>delijks via het magazine,<br />
tweewekelijks met de nieuwsbrief en dagelijks<br />
via de website en social-mediakanalen.<br />
scan deze QR Code<br />
met uw smartphone<br />
CONSTRUIRE LA<br />
WALLONIE<br />
VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET HET TEAM VAN<br />
BOUWEN AAN VLAANDEREN OF CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />
BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE
CIB Vl<strong>aan</strong>deren onderzoekt voor het eerst wooncarrière van huurders<br />
“Gemiddelde huurprijs van Vlaming<br />
is met 824 euro het hoogst tussen<br />
45 en 49 jaar”<br />
CIB Vl<strong>aan</strong>deren onderzocht de relatie tussen de leeftijd van huurders en de gemiddelde huurprijzen. Daaruit blijkt dat de Vlaming tussen de<br />
leeftijd van twintig en vijftig jaar steeds duurder huurt en dat de gemiddelde huur oploopt van 667 naar 824 euro. “Nadien neemt de huurprijs<br />
weer af omdat huurders kleiner g<strong>aan</strong> wonen, maar die daling is wel relatief beperkt en zakt maar elke vijf jaar met een tiental euro. Een<br />
duidelijk effect van een oudere generatie die opnieuw gaat huren, maar dan vaak in zeer kwalitatieve en dus duurdere nieuwbouwappartementen”,<br />
merkt Kristophe Thijs, directeur Communicatie van CIB Vl<strong>aan</strong>deren, op.<br />
Tekst en beeld CIB Vl<strong>aan</strong>deren<br />
1.000<br />
Huurprijs<br />
750<br />
500<br />
250<br />
0<br />
15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 50-54 55-59 60-64 65+<br />
Leeftijdsklasse<br />
• De gemiddelde huurprijs per leeftijdsklasse stijgt snel in de 20+-jaren,<br />
om nadien stelselmatig te blijven toenemen tot een piek tussen 45 en<br />
49 jaar.<br />
• Jongere mensen wonen initieel vaak kleiner, om dan vervolgens in functie<br />
van relaties en gezinsgroei te verhuizen naar een ruimere woning.<br />
• Vijftigers g<strong>aan</strong> opnieuw downsizen. Toch daalt de gemiddelde huurprijs<br />
in deze groep slechts geleidelijk omdat men kiest om kleiner, maar<br />
kwaliteitsvoller te huren.<br />
• Het <strong>aan</strong>deel in appartementen daalt bij 25-29 jarigen van 75,9 % naar<br />
61,2 % bij 40-jarigen, om vervolgens opnieuw te stijgen naar 81,2 % bij<br />
65-plussers.<br />
• Bij rijhuizen zien we net de omgekeerde beweging! Van 10,2 % bij 20-24<br />
jarigen naar 18,3 % bij 40-jarigen en terug naar 7 % bij 65-plussers.<br />
Het idee van een ‘wooncarrière’ wordt bevestigd. Een hoog <strong>aan</strong>deel jongere<br />
huurders, met een daling vanaf dertig jaar en opnieuw een stijging vanaf de<br />
pensioenleeftijd. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 197
ORI NIEUWS<br />
DUURZAAMHEID EN SMART BUILDINGS<br />
GAAN HAND IN HAND<br />
Duurzaamheid, met name op het vlak van klimaatverandering, is belangrijker dan ooit in de bouwsector. Om gebouwen te realiseren die<br />
maximale energie-efficiëntie, nulemissie van broeikasgassen, een goed comfortniveau, kwaliteit van het binnenmilieu, elektromobiliteit en de<br />
mogelijkheid om extra diensten te integreren combineren, worden intelligente, geconnecteerde systemen voor het automatiseren en regelen<br />
van de verschillende parameters van gebouwen en hun omgeving steeds essentiëler. Kortom: gebouwen met een nulemissie en energieefficiëntie<br />
zullen ook slimme gebouwen zijn. Dit geldt niet alleen voor nieuwe gebouwen. Met de nieuwe verplichting om best<strong>aan</strong>de gebouwen<br />
te renoveren en een minimaal energielabel te verkrijgen na verkoop zal het <strong>aan</strong>tal betrokken gebouwen <strong>aan</strong>zienlijk toenemen.<br />
Tekst ORI |<br />
Beeld iStock<br />
Met slimme gebouwen wordt geleidelijk <strong>aan</strong> rekening<br />
gehouden in de regelgeving. In 2010 moedigde<br />
de richtlijn inzake de energie-efficiëntie van<br />
gebouwen al de invoering van intelligente meetsystemen<br />
en eventueel actieve controlesystemen<br />
<strong>aan</strong>. In 2018 werden eisen ingevoerd voor zelfregulering<br />
van de temperatuur en voldoende automatiserings-<br />
en regelsystemen in niet-residentiële<br />
gebouwen (van toepassing in Vl<strong>aan</strong>deren sinds<br />
eind 2020). Er werden ook basisregels vastgelegd<br />
voor de toegang tot gegevens en de interoperabiliteit<br />
van diensten, samen met een optioneel gemeenschappelijk<br />
kader voor de beoordeling van<br />
het intelligentiepotentieel van gebouwen (Smart<br />
Readiness Indicator). De Europese medewetgevers<br />
onderhandelen nu met het oog op de afronding<br />
van een nieuwe herziening die verder zou g<strong>aan</strong><br />
in het vaststellen van eisen voor zelfregulering<br />
van de temperatuur, automatiseringssystemen en<br />
kwaliteitscontrole van het binnenmilieu, evenals in<br />
het toepassen van de Smart Readiness Indicator<br />
(tenminste voor grote niet-residentiële gebouwen).<br />
De markt groeit, het <strong>aan</strong>bod van apparatuur en diensten<br />
voor slimme gebouwen wordt gestructureerder,<br />
IT- en OT-systemen groeien naar elkaar toe en bieden<br />
nieuwe functionaliteiten en er worden normen opgesteld.<br />
Veel advies- en ingenieursbureaus bieden hun<br />
expertise inzake het ontwerpen van slimme gebouwen<br />
<strong>aan</strong>, in combinatie met de vaardigheid om ze<br />
gedurende hun hele levenscyclus te laten evolueren.<br />
‘Slimme’ technologieën zullen ongetwijfeld steeds<br />
algemener worden. Ze mogen echter niet als geïsoleerd<br />
worden beschouwd. Hightech verbruikt schaarse<br />