2024 - 3 aug

60
TEN31 ADVERTORIAL
Het is alweer twee jaar geleden dat
TEN31 en VvE Belang de samenwerking
zochten. Met succes: inmiddels hebben
al zo’n 1000 VvE’s de weg gevonden
naar onze bank. Dat is niet zo vreemd:
zij ontdekten al snel de vele voordelen
die onze bank hun biedt. In tegenstelling
tot de Nederlandse banken is het eenvoudig
om bij TEN31 een spaarrekening
te openen voor de VvE. En natuurlijk is
ook een lening mogelijk tegen gunstige
voorwaarden.
Zo’n succes
bereik je alleen door
standvastigheid,
niet-aflatende inzet en
natuurlijk groot
vakmanschap!
VvE MAGAZINE AUGUSTUS 2024 #3 53 61
Volg ons op
social media of kijk op
www.ten31.nl en blijf op
de hoogte van verdere
ontwikkelingen bij de
VvE-Bank TEN31.
TEN31
en
VvE Belang:
samen voor succesvolle VvE’s
Het lag dan ook voor de hand dat het heel druk was bij
de stand van TEN31 Bank tijdens de voorlichtingsdagen
van VvE Belang. De brochures waren niet aan te slepen
en veel bezoekers van de bijeenkomsten moesten geduld
oefenen als ze vragen wilden stellen. Ook het aantal
telefonische verzoeken om informatie groeide in korte tijd
sterk. Inmiddels heeft TEN31 Bank zich als een duurzame
bank op de Nederlandse markt gevestigd.
Eerlijke informatie
In dit magazine hebt u diverse keren gelezen over VvE’s
die hun voordeel deden met de dienstverlening van onze
bank. En natuurlijk waren we ook zo eerlijk dat we minder
gunstige zaken meldden.
Kosten/Rente
VvE Betaalrekening PLUS
Rekening-courant voor VvE's
VvE Sparen FLEX
Spaarrekening voor VvE's
Zo gaven we in het voorjaar van 2024 al aan dat er
aanvankelijk ook een minder aantrekkelijk aspect
was: de Duitse vermogenswinstbelasting (25 %) en de
solidariteitstoeslag (5,5 %). Door deze heffingen betaalden
VvE’s soms 0,6 % belasting op de ontvangen rente.
Echter: dat is niet meer het geval. Na intensieve onderhandelingen
heeft TEN31 bereikt dat de Duitse belasting
op Nederlandse VvE’s komt te vervallen. Dat betekent dat
uw VvE nu 2,25 % rente op de reserves kan ontvangen.
Aangescherpte vereisten voor VvE’s met
zelfbeheer
In 2023 was het aantal aanvragen overweldigend. Daarom
heeft TEN31 besloten dat VvE’s die zelf het beheer voeren,
voor het aangaan van een bankrelatie moeten voldoen
aan minimale vereisten. De minimumvereisten voor het
openen van een nieuwe bankrekening zijn:
• er zijn 30 woningen.
• de VvE-reserves bedragen minimaal € 300.000,-.
Deze eisen gelden niet voor VvE’s die professioneel
beheerd worden door een bij TEN31 aangesloten partner;
ook niet voor kleine VvE’s.
Rentekorting op VvE-lenin
Wilt u uw complex verduurzamen of is er groot
onderhoud nodig? TEN31 biedt gunstige leningen aan.
Vanwege de daling van de kapitaalmarktrente wordt de
rente met 0,50 % verlaagd.
Onze felicitaties!
VvE Belang bestaat dit jaar 25 jaar. Wij feliciteren de oprichter
van VvE Belang, Fred Schuurs en alle medewerkers van VvE
Belang van harte met dit mooie jubileum. 25 jaar is een
indrukwekkende mijlpaal, zeker voor een organisatie die
in die tijd zo veel heeft bereikt voor de Verenigingen van
Eigenaars en voor de individuele appartementseigenaars in
Nederland. Zo’n succes bereik je alleen door standvastigheid,
niet-aflatende inzet en natuurlijk groot vakmanschap!
Dé lening voor de Vereniging van Eigenaars.
Herkent u als VvE-beheerder de situatie dat een
belangrijke renovatie- of moderniseringsmaatregel
in behandeling is, maar er onvoldoende financiële
middelen zijn voor de uitvoering?
Dé lening voor de Vereniging van Eigenaars.
Voor Dé de lening voor wordt de geen Vereniging onderpand, van Eigenaars.
garantie of
verpanding gevraagd.
Herkent u als VvE-beheerder de situatie dat een
Er belangrijke wordt Herkent gekeken renovatie- u als naar VvE-beheerder of financiële moderniseringsmaatregel
gezondheid situatie dat van een
de in VvE behandeling belangrijke en niet naar is, renovatie- de maar financiële er of onvoldoende moderniseringsmaatregel
situatie van financiële
individuele middelen behandeling zijn leden voor van de is, de uitvoering?
maar VvE. Daarnaast onvoldoende is er geen financiële
verplichting middelen om zijn de voor VvE bankrekening de uitvoering? over te sluiten.
Voor de lening wordt geen onderpand, garantie of
verpanding Voor de lening gevraagd. wordt geen onderpand, garantie of
verpanding gevraagd.
Er wordt gekeken naar de financiële gezondheid van
de VvE Er wordt en niet gekeken naar de naar financiële de financiële situatie gezondheid van de van
individuele de VvE en leden niet van naar de de VvE. financiële Daarnaast situatie is er van geen de
verplichting individuele om leden VvE van bankrekening de VvE. Daarnaast over te is sluiten. er geen
verplichting om de VvE bankrekening over te sluiten.
Leningvoorwaarden per 10-01-2024:
• 6,20% nominaal op jaarbasis
• 1% van de leensom als behandelingskosten
• Geen onderpand benodigd
• Geen notariële akte vereist.
Mét dit jubileum vieren we ook het - veel kortere maar zeer
succesvolle - partnerschap en de fantastische samenwerking
tussen VvE Belang en TEN31 Bank. Samen hebben we
opmerkelijke successen behaald en kunnen we met trots
terugkijken op de afgelopen jaren.
Dé bank voor Nederlandse VvE's.
Wij kijken uit naar de voortzetting van dit waardevolle
partnerschap en zijn ervan overtuigd dat ons in de toekomst
nog vele gezamenlijke successen te wachten staan.
Als gespecialiseerde bank bieden wij hiervoor de
juiste oplossing.
De Dé VvE bank Lening voor van Nederlandse TEN31 Bank VvE's. AG. VvE’s krijgen de
mogelijkheid Dé bank om voor namens Nederlandse hun leden VvE's. een lening af te
sluiten. Dit is voor elke VvE mogelijk, ook een
combinatie van woningen, winkels en kantoren.
Als gespecialiseerde bank bieden wij hiervoor de
Wist juiste u Als dat? oplossing.
gespecialiseerde bank bieden wij hiervoor de
juiste oplossing.
In De vergelijking VvE Lening tussen van TEN31 de stijgende Bank AG. materiaalkosten VvE’s krijgen de en
de mogelijkheid rente De VvE die betaald Lening om namens van worden TEN31 hun voor Bank leden onze AG. een lening, VvE’s krijgen het af de te de
laatste sluiten. mogelijkheid jaren Dit voordeliger is om elke namens VvE was mogelijk, een hun lening leden ook af te een sluiten lening in af te
plaats combinatie sluiten. van wachten Dit van is woningen, voor tot elke genoeg VvE winkels mogelijk, financiële en kantoren. ook middelen een
beschikbaar combinatie waren van voor woningen, de werkzaamheden.
winkels en kantoren.
Wist u dat?
Wist u dat?
In vergelijking tussen de stijgende materiaalkosten en
de rente In vergelijking die betaald tussen worden stijgende voor onze materiaalkosten lening, het de en
laatste de jaren rente voordeliger die betaald worden was een voor lening onze af te lening, sluiten het in de
plaats laatste van te jaren wachten voordeliger tot genoeg was een financiële lening middelen af te sluiten in
beschikbaar plaats van waren te wachten voor de tot werkzaamheden.
genoeg financiële middelen
beschikbaar waren voor de werkzaamheden.