2024 - 3 aug

NEDERLAND ISOLEERT ADVERTORIAL
Lagere
VvE MAGAZINE AUGUSTUS 2024 #3
energiekosten,
WERKZAAMHEDEN AAN HET GEBOUW AAN DE AMBERLAAN
minder warmteverlies,
einde aan
vochtproblemen
en een lange
levensduur van
de isolatie
68 69
“Aardige, deskundige mensen, goede service en
een prima prijs”; zo vat Dick van der Linden,
voorzitter van VvE Amberlaan in Amstelveen,
zijn ervaringen met Nederland Isoleert samen.
Om het warmteverlies te beperken besloot de
VvE van het complex (1960) twee jaar geleden de
spouwmuren aan de voorzijde en de zijgevels van
het 40 appartementen tellende complex te laten
isoleren. Dat het energielabel daardoor naar alle
waarschijnlijkheid beter zou worden, was mooi
meegenomen. Dat laatste is overigens gelukt: het
label ging van E naar C. “Dat is belangrijk voor de
mensen die hun appartement willen verkopen”,
zegt Van der Linden.
Let op: niet ieder gebouw is geschikt voor spouwmuurisolatie.
Woningen van vóór 1930 beschikken vrijwel nooit
over een spouwmuur. De adviseurs van Nederland Isoleert
praten u graag bij over de mogelijkheden die er wél zijn.
Nederland Isoleert
Nederland Isoleert is een van de grootste (na-)isolatiebedrijven
van Nederland. De organisatie is opgericht in 2012
en isoleerde sindsdien al ruim 60.000 woningen. Sinds 2017
is Nederland Isoleert een dochteronderneming van Essent.
Daarnaast werkt het bedrijf intensief samen met Milieu
Centraal, onder het motto ‘Samen gaat verduurzamen
een stuk sneller’.
Beperking
van het
warmteverlies
en een beter
energielabel
Nederland Isoleert pakt complex van VvE Amberlaan effectief aan
“En we weten nu natuurlijk nog niet wat de gasprijzen zullen
doen, maar als die fors gaan stijgen is beperking van de
warmtevraag ook nóg belangrijker”, zegt Van der Linden.
“Onze ervaringen met Nederland Isoleert waren goed, dus
we besloten dit jaar - na enig overleg - om ook de spouw
aan de achterzijde (de balkonzijde) door deze dochter van
Essent te laten isoleren. We willen natuurlijk ook graag
het warmteverlies aan de oostkant, waar de balkons zijn,
beperken. Gezien de eerdere ervaringen sprak het eigenlijk
vanzelf dat Nederland Isoleert de opdracht zou krijgen.
En ook deze keer waren we heel tevreden, met name ook
over de communicatie en de nazorg. Ze hebben alles goed
gecontroleerd, dus het gebouw kan er weer een hele tijd
tegen.”
Oude gebouwen en hun problemen
“De VvE Amberlaan is een mooi voorbeeld van een VvE
die actief bezig is met verduurzaming. Isolatie van de
spouwmuur is een effectieve maatregel die direct resultaat
én rendement oplevert”, zegt Paul Brugman, zakelijk
accountmanager bij Nederland Isoleert. Brugman kent
de problemen waarmee VvE’s worstelen maar al te goed.
“Vooral in wat oudere gebouwen zie je tal van varianten
als het gaat om isolatie: niet geïsoleerd; wél geïsoleerd
maar met oude gele glaswol uit de jaren 70 tot 90 die zorgt
voor vochtproblemen; isolatiemateriaal dat in de loop der
jaren naar beneden is gezakt et cetera. Als wij een afspraak
maken met een VvE-bestuur, komen we voor de inspectie
altijd met meerdere personen; allemaal met hun eigen
expertise. Op basis van die inspectie maken we een plan
dat duidelijk maakt wat er mogelijk is op het gebied van
kwaliteit, uitvoering en prijs. De VvE krijgt in één keer een
complete offerte.”
Voordelen
Brugman somt de voordelen van spouwmuurisolatie nog
eens op: “De bewoners besparen natuurlijk allereerst op
de energierekening. Dat maakt isolatie tot een goede
investering. Bovendien is het in de winter lekker warm;
in de zomer zorgt de isolatie er juist voor dat de warmte
buiten blijft. Vochtproblemen zijn dankzij isolatie eveneens
verleden tijd: het materiaal dat Nederland Isoleert gebruikt,
is vochtwerend. De siliconen-bovenlaag zorgt ervoor
dat er geen vochtdoorslag van de buitenmuur naar de
binnenmuur ontstaat. De muren blijven gewoon ademen.
En ten slotte: de levensduur van isolatie is lang: één keer
goed isoleren, en de VvE is er voor altijd van af.”
Passende maatregelen
“Het is overigens lang niet altijd zo dat de uitkomst van
de inspectie inhoudt dat er wordt na-geïsoleerd. Als het
aanwezige isolatiemateriaal nog goed is, kunnen we ook
voorstellen om de gevel te impregneren of te injecteren
met beschermende stoffen. Uitgangspunt is altijd dat de
maatregelen passen bij het gebouw en bij het budget van
de VvE. Wij geven - onder andere doordat we regelmatig
kwaliteitschecks uitvoeren - de zekerheid dat alles verloopt
volgens de afspraken die we hebben gemaakt.”
Oud materiaal of bouwpuin
Soms zijn spouwmuren gevuld met oud isolatiemateriaal.
En er is misschien ook nogal wat bouwpuin in de spouw
terecht gekomen. Zowel het oude materiaal als het
bouwpuin moet verwijderd worden vóór er geïsoleerd
kan worden. Dat kost natuurlijk extra geld, maar u voorkomt
daarmee problemen in de toekomst. Als twee
verschillende isolatiematerialen worden gemengd, kunnen
er koudebruggen ontstaan. Dan werkt spouwmuurisolatie
niet optimaal. Al die mogelijke problemen worden in kaart
gebracht door de adviseur van Nederland Isoleert.
Wilt u nog meer doen om uw complex voor te bereiden
op de toekomst? Nederland Isoleert heeft als ‘dochter’ van
Essent een aantal zusterbedrijven die energielabels kunnen
verzorgen, maar die ook kunnen adviseren bij het installeren
van zonnepanelen, ventilatiesystemen en warmtepompen.
Beschermde dieren
Als er plannen zijn voor (na-)isolatie, moet op grond van
de Wet natuurbescherming eerst een onderzoek worden
uitgevoerd naar de aanwezigheid van beschermde
diersoorten, zoals vleermuizen. Brugman: “De VvE moet
eerst een ecologisch onderzoek laten uitvoeren (eventueel
via een SoortenManagementPlan; SMP). Als blijkt dat er
beschermde diersoorten in het gebouw huizen, gaan wij
natuurvriendelijk isoleren. We nemen maatregelen om
ervoor te zorgen dat de dieren uit het gebouw worden
geweerd en een ander onderkomen krijgen. Dat gebeurt
door alle kieren, naden en open stootvoegen dicht te
maken en door eventueel ‘flaps’ te plaatsen. En door
het plaatsen van - bijvoorbeeld - nestkasten. Dat alles
in overeenstemming met de ‘natuurkalender’: buiten de
winterslaap- en de kraamperiode.”
Subsidieservice
Met de SVVE-subsidie van RVO krijgt u (onder voorwaarden) tot wel
30% van de kosten terug. Omdat het aanvragen van subsidie ingewikkeld
en tijdrovend kan zijn, biedt Nederland Isoleert een handige
subsidieservice aan. De aanvraag wordt voor u geregeld en u krijgt
het juiste subsidiebedrag.