2024 - 3 aug

78
DIENSTEN VOOR DE VVE
VvE MAGAZINE AUGUSTUS 2024 #3 79
JURIDISCHE DIENSTVERLENING
BOUWKUNDIGE DIENSTVERLENING
Juridisch advies
Is uw VvE verwikkeld in een lastige juridische
kwestie? Hebt u een juridische
vraag? De Juridische Dienst van VvE
Belang kan u helpen. Onze juristen hebben
jarenlange ervaring in het appartementsrecht,
het bouwrecht en het
appartementsrecht. Voor een schriftelijk
advies van de juristen van VvE Belang
betaalt u als aangeslotene van VvE
Belang een zeer gunstig uurtarief.
Prijs: € 175,- /uur incl. btw.
Opstellen gebruiksovereenkomst
Airco’s en zonnepanelen staan hoog op
VvE-verlanglijsten. Installatie van deze
voorzieningen vormt een wijziging aan
de schil van uw gebouw. U hebt vooraf
goedkeuring nodig van de vergadering
van eigenaars. Die kan ook voorwaarden
aan plaatsing verbinden, bijvoorbeeld
ten aanzien van aansprakelijkheid
en onderhoud. Afspraken over die
voorwaarden (onderhoud, vervanging,
kwaliteit, aansprakelijkheid etc.) kunnen
worden vastgelegd in een zogenaamde
gebruiksovereenkomst. Als u een
kettingbeding opneemt in de overeenkomst,
is de opvolgende eigenaar
ook gehouden aan de afspraken.
Prijs: VvE Basis € 359,- incl. btw
VvE Plus: eenmaal per jaar gratis in
plaats van uw vier uur schriftelijk
advies.
Opstellen huishoudelijk
reglement
Het huishoudelijk reglement bevat de
‘spelregels’ voor de VvE. Het is belangrijk
dat de bepalingen niet in strijd zijn met
het splitsingsreglement. U wilt natuurlijk
ook niets over het hoofd zien. Een
huishoudelijk reglement dat is opgesteld
door een jurist van VvE Belang, voldoet
aan alle voorschriften.
Prijs: VvE Basis € 995,- incl. btw
VvE Plus € 579,50 incl. btw; eenmaal
per jaar met korting in plaats van uw
vier uur schriftelijk advies.
Screening huishoudelijk
reglement
Oude, veelvuldig aangepaste
huishoudelijk reglementen kunnen wel
een update gebruiken. De juristen van
VvE Belang screenen uw huishoudelijk
reglement. Dan voldoet het aan alle
wettelijke voorschriften en aan de eisen
van deze tijd.
Prijs: VvE Basis € 695,- incl. btw
VvE Plus € 233,- incl. btw; eenmaal per
jaar met korting in plaats van uw vier
uur schriftelijk advies.
Screening overeenkomst
VvE’s hebben vaak te maken met
opdrachtovereenkomsten en (beheer)
contracten. Wat moet erin worden
opgenomen en welke voorwaarden zijn
van belang? De juristen zijn vertrouwd
met het juridische jargon en beoordelen
uw contracten nauwkeurig.
Prijs: VvE Basis € 448.50 incl. btw.
VvE Plus: eenmaal per jaar gratis in
plaats van uw vier uur schriftelijk
advies.
Rechtsbijstand
Uw VvE heeft wellicht behoefte
aan advies en bijstand in
geschillen waar geen verplichte
procesvertegenwoordiging bestaat (o.a.
appartementsrecht/verenigingsrecht,
koop en verkoop en bouwrecht).
Voorbeelden zijn o.a. het voeren
van kantongerechtsprocedures
(vernietiging van een vergaderbesluit
van de VvE, verzoek vervangende
machtiging inzake noodzakelijk
onderhoud, non-conformiteit, etc.).
het voeren van rechtszaken bij de
Raad van Arbitrage voor de Bouw,
het GIW of de Geschillencommissie
(opleveringsgebreken, verborgen
gebreken, garantiekwesties, etc.).
Prijs: € 175,- /uur incl. btw.
Bemiddeling
Binnen een Vereniging van Eigenaars
liggen meningsverschillen en conflicten
altijd op de loer. Bemiddeling is veelal
een prima oplossing. Ook daarbij
kunnen de juristen van VvE Belang u
bijstaan.
Prijs: op aanvraag.
De VvE-Bestuurder
Onze dienst, de (externe) VvE-
Bestuurder van VvE Belang, biedt een
professioneel, onafhankelijk en ervaren
bestuurdersalternatief voor VvE‘s die
moeite hebben met het vormen van
een intern bestuur.
Prijs: op aanvraag.
Voorzitter van de vergadering
Ontbreekt de structuur tijdens de ALV of
hebt u te maken met ‘lastige kwesties’?
VvE Belang levert u professionele
ondersteuning in de vorm van een
voorzitter van de vergadering
Prijs: € 750,- incl. btw. (excl. reiskosten
à € 0,35/km en parkeerkosten).
Jurist op bezoek
De juristen van VvE Belang komen
tegen een aantrekkelijk tarief bij u op
bezoek om de juridische kwesties
waarmee u worstelt, te bespreken.
U praat twee uur met de jurist op de
door u gekozen locatie.
Prijs: € 650,- incl. btw. (excl. reiskosten
à € 0,35/km en parkeerkosten).
Cameraprotocol
Aan het plaatsen van camera’s in uw
complex zijn tal van voorschriften
verbonden. Loop geen risico. Het
Cameraprotocol geeft u alle informatie.
Prijs: € 49,- incl. btw.
VvE Plus: gratis.
Boetebesluit
U mag niet zomaar een boete opleggen
aan eigenaars of gebruikers. Een
boetebesluit moet aan voorwaarden
voldoen. De juristen van VvE Belang
kunnen zo’n besluit voor u opstellen.
Prijs: € 175,- incl. btw.
VvE Plus: gratis.
Jurist Online
U zit met een lastig juridisch probleem
en u wilt dat graag één-op-één
bespreken met een jurist, maar kunt
- of wilt - niet fysiek afspreken? Dan
is ‘Jurist Online’ uw oplossing, ook
voor het houden van uw digitale
bestuursvergadering.
Prijs: € 359,- incl. btw.
VvE Belang
OnderhoudsCertificaat
Een goed functionerende VvE draagt bij
aan de waarde en verkoopbaarheid van
een appartement. Om aan te tonen dat
uw VvE goed functioneert, heeft VvE
Belang samen met SKW het VvE Belang
OnderhoudsCertficaat ontwikkeld.
Prijs: € 199,- per twee jaar incl. btw.
Meerjarenonderhoudsplan
Voor een VvE is een MJOP hét document
bij uitstek om onderhoud en
kosten in kaart te brengen en te plannen.
Kosten opstellen MJOP op aanvraag.
Actualiseren meerjarenonderhoudsplan
(MJOP)
Volgens de wet dient u elk jaar 0,5 %
van de herbouwwaarde van uw gebouw
te sparen, óf te reserveren op basis van
een actueel meerjarenonderhoudsplan
(MJOP). Het is van belang om het
MJOP minimaal elke vijf jaar te (laten)
actualiseren. Prijs: op aanvraag.
Module Bouwkundige
Ondersteuning (MBO)
Een VvE heeft onderhoud van het
gezamenlijke bezit als belangrijkste
taak. Met de MOB weet u zeker dat
u het proces én de kwaliteit van het
onderhoud goed bewaakt.
Prijs: vanaf € 625,- /jaar incl. btw.
Veiligheidsscan Brandveiligheid
Gemiddeld breekt elke dag ergens
in Nederland brand uit in een
appartementencomplex. Vaak met
ingrijpende gevolgen. Hoe staat het
ervoor met de brandveiligheid in úw
complex? Laat dat controleren!
Prijs: vanaf € 850,- incl. btw.
Optioneel: toelichting en presentatie
op uw ALV Prijs: € 423,50 incl. btw.
Verbeterplan Brandveiligheid
U krijgt een goed en onafhankelijk
advies om uw gebouw nog veiliger te
maken. Zo profiteert uw VvE van een
mooie aanbieding en woont u in een
brandveilig pand.
Prijs: vanaf € 2.330,- incl. btw.
DIENSTVERLENING
ENERGIEBESPARING
Haalbaarheidsanalyse
Financiering en subsidie
Voorkom een afwijzing in uw
financierings- of subsidieaanvraag.
U gaat een oriënterend gesprek aan
met een van onze ervaren financiële
coaches. Vervolgens krijgt u van ons een
rapportage met daarin de beoordeling
of de VvE in aanmerking komt voor een
financiering. Prijs: € 390,- incl. btw.
(alleen voor aangeslotenen)
VvE Campagnebox
Verduurzamen is aan de slag gaan.
Maar roekeloos aan de slag gaan met
verduurzamen zorgt doorgaans voor hoge
kosten en veel onvoorziene problemen.
Met de VvE Campagnebox doorloopt u
het traject in de juiste volgorde. Zonder
onverwachte problemen.
Prijs: € 37,50 incl. btw.
VvE Belang Zonnecoach
Het totaaltraject van de VvE Zonnecoach
bestaat uit drie trajecten. Het is ook
mogelijk om alleen het eerste traject af
te nemen. U krijgt dan een uitgebreid
adviesrapport met daarin o.a. een
business case zonnepanelen, een
legplan en een dakscan. Ook krijgt u de
antwoorden op veelgestelde vragen; o.a.
over saldering en btw.
Prijs: vanaf € 2.195,- incl. btw.
VvE Plus: € 100 korting.
Adviesrapport zonnepanelen
Prijs: vanaf € 1.050,- incl. btw.
Onafhankelijk energieadvies
Een goed energieadvies is onmisbaar als
u uw gebouw en de appartementen wilt
gaan verduurzamen. De gecertificeerde
EPA-adviseurs van VvE Belang adviseren
u hoe u tot een duurzaam gebouw komt.
Onderwerpen van het advies: isolatie van
gevels, vloeren en daken, kozijnen en
beglazing, ventilatie, energieopwekking
en het verwarmingssysteem.
Prijs op aanvraag.
VvE Plus 10 % korting.
Duurzaam meerjarenonderhoudsplan
(DMJOP)
Slimme VvE’s combineren het reguliere
grootonderhoud met de uitvoering
van energiebesparende maatregelen.
Dat is kostenbesparend en het maakt
het nemen van deze maatregelen
eenvoudiger. Prijs op aanvraag;
VvE Plus: 10 % korting.
Oplaadpuntenadvies
Houd de regie als VvE en ga aan de
slag met een gedegen laadplan om
voorbereid te zijn op toekomstige
(technische) ontwikkelingen en de
behoeften van uw leden. Het VVE
Laadloket adviseert u daarbij. VvE’s die
zijn aangesloten bij VvE Belang profiteren
van extra voordeel. Prijs op aanvraag.
Voordelige energie-inkoop
Voordelig energie inkopen voor de
gemeenschappelijke gedeelten en de
collectieve stookinstallaties? Dat kan
via VvE EnergieSelect. Ook úw VvE kan
enorme kostenbesparingen realiseren!
Prijs op aanvraag.
Lichtbesparingsplan
Ook uw VvE kan waarschijnlijk flink
besparen op de verlichtingskosten voor
de algemene ruimtes; bijvoorbeeld door
de toepassing van ledverlichting. Vraag
het GRATIS lichtbesparingsplan van
Lightly aan.
DIENSTVERLENING TAXATIE
Taxatie appartementencomplex
VvE’s zijn verplicht het hele gebouw
te verzekeren met een collectieve
opstalverzekering. Een professionele
taxatie door de taxateur van VvE Belang
is een prima basis voor de nauwkeurige
bepaling van de herbouwwaarde van uw
gebouw. Prijs op aanvraag.
VvE Plus: 10 % korting.
VvE Taxatie Scan
Veel taxaties van
appartementencomplexen zijn onjuist:
te hoog of te laag. Er is veel onzekerheid
over het eigenaarsbelang. Dat kan
uw VvE veel geld kosten. Voorkom
problemen en laat uw taxatierapport
nakijken door onze ervaren
Registertaxateur. Prijs: € 50,- incl. btw.
VAKOPLEIDINGEN
Tweedaagse vakopleiding
Beheer en bestuur op locatie
Prijs: € 1.200,- incl. btw.
Aangeslotenen: € 1.100,- incl. btw.
VvE Plus: 10 % korting.
E-learning: Verantwoord
VvE-bestuur
Prijs: € 125,-
VvE Plus: 10 % korting.
E-learning: VvE Kascommissie
Prijs: € 110,-. VvE Plus: 10 % korting.
COACHING
VvE Plus-Bestuurdersbijeenkomst
Exclusief en gratis bij VvE Plus.