2024 - 3 aug

8
25 JAAR VVE BELANG
VvE MAGAZINE AUGUSTUS 2024 #3 9
De trots straalt van zijn gezicht als Fred Schuurs vertelt over de groei en het
succes van VvE Belang, dé belangenorganisatie voor de VvE en de appartementseigenaar
die hij 25 jaar geleden (september 1999) in zijn eentje op zijn
zolderkamer oprichtte. Met wat spaargeld, maar vooral met een plan. Want
hij wist wat hij wilde, vertelde hij in zijn eerste interview in 2000 over de
nieuwe organisatie: actieve én slapende VvE’s de nodige ondersteuning
bieden, zodat ze optimaal zouden kunnen functioneren. Inmiddels staat
de VvE in alle maatschappelijke gremia op de kaart en is VvE Belang
uitgegroeid tot een organisatie met 14.000 aangesloten VvE’s en
24 medewerkers op het kantoor in Oosterhout.
Successen,
maar ook
uitdagingen voor
de toekomst
Fred Schuurs blikt terug
op 25 jaar VvE Belang
In 2000 en 2001 werden wederom VvE-voorlichtingsbijeenkomsten
in Ahoy georganiseerd; in 2002 t/m
2005 zelfs de 3-daagse beurs ‘Huis en Appartement’ en
vanaf 2006 op diverse plaatsen in het land de jaarlijkse
voorlichtingsbijeenkomsten met informatiemarkt. Vanaf
2012 kwam daar het Jaarcongres met speciale en
bijzondere sprekers bij, uitsluitend voor de bij VvE Belang
aangesloten VvE’s en speciaal bedoeld om bestuursleden
te bedanken voor hun inzet bij hun eigen VvE.
Om meer naamsbekendheid te krijgen, werd van 2006
tot en met 2011 in een oplage van meer dan een half
miljoen exemplaren de krant ‘De Appartementseigenaar’
landelijk verspreid (zie beeld pagina 10). Dat alles was
niet mogelijk geweest zonder de vele contacten die
ik in de voorgaande jaren had opgedaan. Ik beschikte
daardoor over een groot netwerk in de politiek en tal van
maatschappelijke organisaties.”
Belangenbehartiging
“De belangenbehartiging is natuurlijk hét speerpunt
van VvE Belang. Toen ik begon, was er nauwelijks
belangstelling voor de VvE; anno 2024 is er op het
ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
(nu het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke
Ordening onder leiding van Mona Keijzer) een hele
afdeling die zich bezighoudt met de ondersteuning
van VvE’s. Dat is absoluut voor een groot deel te danken
aan het feit dat ook bij het ministerie onze voortdurende
activiteiten in het kader van belangenbehartiging niet
onopgemerkt zijn gebleven. We hebben vele gesprekken
gevoerd met bewindslieden, met Tweede Kamerleden
en met ambtenaren; we nemen deel aan diverse ‘tafels’,
waar belangrijke onderwerpen worden besproken en
we krijgen regelmatig verzoeken om advies. Om maar
een voorbeeld te noemen: de kwestie rond het prijsplafond
in relatie tot de blokverwarming en eerder al
de Wet functioneren VvE’s. De Versnellingsagenda voor
verduurzaming van VvE-complexen zou er niet gekomen
zijn zonder de inbreng van VvE Belang; daarvan ben ik
overtuigd.”
Overigens werkt VvE Belang inmiddels in tal van
gemeenten samen met de gemeentelijke overheid aan
verduurzamingstrajecten. Het VvE Transitie Centrum
Brabant, dat - mede op initiatief van VvE Belang - in 2021
startte, breidt zich in snel tempo uit doordat steeds meer
gemeenten zich aansluiten om met verduurzaming bij
VvE’s aan de slag te gaan.
Over de ontstaansgeschiedenis vertelt de oprichter c.q.
voorzitter van VvE Belang: “Tijdens mijn directeurschap
van Vastgoed Belang (de organisatie van particuliere
vastgoedverhuurders; red.) in de jaren negentig liep ik
aan tegen de problemen waarmee VvE’s geconfronteerd
werden. De VvE, toen nog een relatief onbekend fenomeen,
had ook een duidelijke relatie met huur en verhuur, want
er waren - en zijn - veel gemengde complexen met eigenaars
en huurders onder een dak. Met name de VvE’s in
portiekwoningen in de grote steden functioneerden niet
of nauwelijks.
Ik ben me in die materie gaan verdiepen en organiseerde
in 1992 al een congres over de VvE-problematiek. Ik kwam
toen ook in contact met notaris Gijs Verdoes Kleijn, die
doorkneed is in het appartementsrecht, én met juriste
Renée Rothengatter. Zij was ook erg geïnteresseerd in
VvE’s, specialiseerde zich daarin en stond steeds meer
VvE’s op juridisch vlak terzijde”
De eerste handboeken en congressen
“In het kantoor van Vastgoed Belang aan de Witte de
Withstraat in Rotterdam opende ik in 1993 samen met Pim
Vermeulen, wethouder Volkshuisvesting en Stadsvernieuwing
de eerste ‘VvE-winkel’ in ons land (zie foto).
Bij dit informatiepunt konden VvE’s vier dagen per week
kosteloos terecht met allerlei vragen over het wel en wee
van hun VvE. Het was en is voor een gemeente van groot
belang dat de bestaande woningvoorraad kwalitatief op peil
blijft en zelfs wordt verbeterd.
In die jaren hebben we ook het ‘Handboek voor de VvE’,
‘Het ABC van de VvE’ en ‘De VvE en de Rechter’ uitgebracht.
Samen met de gemeente Rotterdam organiseerden we
toen al bijeenkomsten in Ahoy; nog steeds een van de vaste
locaties voor de jaarlijkse voorlichtingsbijeenkomsten.”
Na mijn afscheid bij Vastgoed Belang in 1999 ben ik samen
met Renée Rothengatter met de VvE’s verder gegaan.
Helaas is zij in 2005 veel te jong overleden.
Weer met de steun van de gemeente Rotterdam die voor
drie jaar alle 7.500 VvE’s in de stad bij VvE Belang aansloot,
konden we een vliegende start maken. Daarna volgden Den
Haag, Schiedam, Apeldoorn en Breda. Gelukkig sloten veel
VvE’s na deze kennismakingsperiode hun VvE zelf aan bij
onze organisatie. VvE Belang stond op de kaart.
FRED SCHUURS (LINKS) EN WETHOUDER PIM VERMEULEN
OPENEN IN ROTTERDAM DE EERSTE VVE-WINKEL