Masterplan bijlage 221124 Rapport Masterplan Achter de Duinen definitief - versie 24 nov 2022

Achter de Duinen
Masterplan

‘Achter de
duinen ligt een
verborgen parel
te wachten op
ontplooiing’

PROJECTDATA
Projectnaam
Locatie
Masterplan Achter de Duinen
Westland
Opdrachtgever
OBWZ
Mark Lansbergen
Gerhard Zijderveld
Mark van Rijnberk
Gemeente Westland
Remco de Bruijn
Ernst Fidom
Geert Reitsma
Michel Molag
Jantine de Munnik
Yvonne van Remmen
Marya Vollebregt
Opgesteld door
BoschSlabbers landschapsarchitecten
Wijnand Bouw
Maike Warmerdam
Meggie Yantong Guo
Mariska van Reijn
Datum 24 november 2022
Projectnummer
BS20-023

4 - BoschSlabbers

INHOUDSOPGAVE
1. De opgave ....................................................................... 7
1.1 Inleiding ......................................................................... 9
1.1.1 Leeswijzer ............................................................ 9
1.2 Aanleiding ..................................................................... 11
1.2.1 Natuur, landschap en recreatie................... 11
1.2.2 Ontsluiting............................................................ 11
1.2.3 Stedelijke ontwikkeling.................................. 11
2. Het gebied onder de loep ...................................... 13
2.1 Natuur, landschap en recreatie ........................... 15
2.2 Ontsluiting ................................................................... 17
2.3 Stedelijke ontwikkeling........................................... 19
2.4 Gebiedskwaliteiten................................................... 21
3. Visie Achter de Duinen ............................................25
3.1 Natuur, landschap en recreatie ........................ 27
3.2 Ontsluiting .................................................................... 27
3.3 Stedelijke ontwikkeling .......................................... 29
4. Uitwerking per pijler ................................................ 33
4.1 Natuur, landschap en recreatie............................ 35
4.2 Ontsluiting ....................................................................43
4.3 Stedelijke ontwikkeling .......................................... 49
Bijlagen ................................................................................ 59
1. Kaartenatlas ................................................................. 60
2. Proefverkavelingen.........................................69
Masterplan Achter de Duinen
- 5

6 - BoschSlabbers

1. De opgave
Masterplan Achter de Duinen
- 7

A C
H T
E R
D E
D
U I
N
N E
Het gebied verschiet van kleur: van glastuinbouw naar woningbouw 0 250 500 750 1000 m.
8 - BoschSlabbers

1. De opgave
De opgave is om de verschillende losse initiatieven tussen Monster
en Den Haag tot één samenhangende visie te smeden.
INLEIDING
De Westlandse Zoom is al sinds jaren in ontwikkeling.
Zowel in de gemeente Den Haag als het
Westland worden woningen gebouwd en ontstaat
er een groen, dorps suburbaan woon- en leefmilieu.
De grondslag voor deze ontwikkeling wordt
gevormd door het Integraal Ontwikkelingsplan
Gemeente Westland (1999), later Greenport
Westland 2020 (2005). De uitvoeringsparagraaf
voor de verschillende gebieden in de Westlandse
Zoom werd gedefinieerd in het convenant
Westlandse Zoom (1999), waarin de gemeente
Westland en Den Haag en de provincie Zuid-
Holland haar ambities vastlegden in het kader van
een open woonmilieu met kwalitatieve groen-recreatieve
routes. In 2014 zijn de afzonderlijke
opgaven in de afzonderlijke projecten vastgelegd,
waarmee een deel ook onderdeel van de plannen
in Achter de Duinen werd.
De ontwikkeling van de locaties in Monster
(Monster-Noord en Westmade) is het sluitstuk
van de Westlandse Zoom. Samen noemen we het
gebied ‘Achter de Duinen’. Op weg naar de uitvoeringsfase
is een actualisatie van de ambities binnen
het gebied wenselijk als bredere gebiedsvisie.
Dit masterplan moet op de verschillende onderdelen
die samenhangende visie formuleren voor het
gebied, waarbinnen de ontwikkeling van de diverse
deelgebieden kan plaatsvinden van De Westlandse
Zoom. Het masterplan kijkt over de plangrenzen
heen en neemt bijvoorbeeld ook Westerhonk en
de locatie Optiflor aan de Oorberlaan in ogenschouw.
Het masterplan is een product van de
gemeente Westland, opgesteld en uitgevoerd door
het Ontwikkelingsbedrijf De Westlandse Zoom
(OBWZ), een samenwerking tussen gemeente
Westland en ontwikkelaar BPD (50/50).
Het masterplan is de basis voor de stedenbouwkundige
plannen en bestemmingsplannen.
Achter de duinen - deelgebieden
• Deelgebied Monster Noord, onderverdeeld in
Watergat, Middengebied, Schelpenpad en
Madewater.
• Deelgebied Westmade, onderverdeeld in Noord
(bestemmingsplan gereed) en Zuid.
In de ontwikkelingsopgave van de Westlandse
Zoom zijn thans circa 1600 woningen opgenomen,
225 in de Duinzone en 250 in Madewater, 500 in
Westmade Noord en 632 in Westmade Zuid.
Leeswijzer
Het masterplan start met de definitie en
afbakening van de opgaven en doelstellingen.
Vervolgens is er een uitgebreide analyse gemaakt
van het landschap, welke opgenomen is in de
bijlagen. Deze krijgt in hoofdstuk 2 van het
hoofddocument zijn weerslag in een weergave
van de conclusies. Vervolgens wordt in hoofdstuk
3 de visie beschreven aan de hand van drie
pijlers. In hoofdstuk 4 worden de drie pijlers
verder uitgewerkt in themakaarten met referentie
beelden. In de bijlage is een uitgebreide analyse
opgenomen.
Masterplan Achter de Duinen
- 9

A C H T E
R D E
N
D U I N E
Plannen en benaming 0 250 500 750 1000 m.
10 - BoschSlabbers

AANLEIDING
De aanleiding voor het opstellen van het
masterplan is gelegen in concrete vraagstukken op
een drietal aandachtsgebieden:
1. Natuur, landschap en recreatie
2. Ontsluiting
3. Stedelijke ontwikkeling
Natuur, landschap en recreatie
Het gebied is van oorsprong een recreatief matig
(of nauwelijks) ontsloten werkgebied gedomineerd
door glastuinbouw. Door de ontwikkelingen komen
er meer mensen wonen in het gebied. De mooiste
recreatieve landschappen liggen in de flanken van
het gebied en vormen ook deels een kwetsbaar
Natura 2000 gebied. De ontwikkellocaties
zijn zogenaamd stedelijk uitloopgebied, waar
wonen en recreatief gebruik de voormalige
glastuinbouwfunctie vervangen. Er ontstaat
hiermee een andere ‘druk’ op het gebied. De
opgave is om de natuur- en landschapswaarden in
balans te krijgen met de nieuwe functies.
Ontsluiting
Door de toename van woningen zullen ook de
verkeersstromen in dit gebied veranderen en
op een aantal plaatsen toenemen. Als je de
historische kaartvergelijking maakt valt op dat er
ondanks de ontwikkelingen van de afgelopen jaren
nauwelijks wegen bij zijn gekomen in het gebied.
Er zijn investeringen gedaan in het wegennet, maar
die zijn veelal gedaan om de werklandschappen
goed te ontsluiten. Het ontsluiten van de
woongebieden dient daarmee in balans gebracht
te worden.
De ontwikkeling van de woongebieden levert met
de toename van verkeer stikstofdepositie op de
Natura 2000-gebieden (Solleveld-Kapittelduinen).
Deze toename dient met de stikstofuitstoot van de
voormalige functie glastuinbouw plus het daarmee
verband houdende verkeer in verband gebracht te
worden.
Het gebied kent een matige OV verbinding. Met
de toename van woningen is het wenselijk de
voorzieningen voor het OV te verbeteren met
name om de modal split vanuit het gebied te
optimaliseren. Dat geldt voor het langzaam verkeer
en voor autoverkeer.
Stedelijke ontwikkeling
Het woningbouwprogramma van de Westlandse
zoom is meerdere keren herzien. In de
oorspronkelijke plannen van de Westlandse
Zoom ging men uit van een topmilieu voor
woningbouw, met name om expats in de regio
goede vestigingsopties te bieden. Concreet
betekent dat dorpse milieus met een lage
woningdichtheid (8-10 woningen per ha).
Vanaf 2014 is die opgave verlaten en zijn de
kaders voor woningbouw verdicht tot meer
suburbane woonmilieus, vastgelegd in de nieuwe
samenwerkingsovereenkomst Westlandse
Zoom. Het woningbouwprogramma uit de
samenwerkingsovereenkomst is gericht op de
koopmarkt, met een marktgericht programma.
Het gebied is in dit kader ook onderdeel van
de zogenaamde ‘3 hectare-kaart’ als onderdeel
van provinciaal beleid. De laatste en derde
ontwikkeling in het woningbouwprogramma
betreft de toevoeging van betaalbare en sociale
woningbouw. De ontwikkeling van provinciaal en
gemeentelijk beleid op het gebied van betaalbare
woningbouw resulteert in de ambitie om ook
betaalbare (middeldure en sociale) woningbouw
toe te voegen aan de plannen in de Westlandse
Zoom. In de visie is met verkavelingsprincipes
ruimtelijke beargumenteerd met welke dichtheid
Achter de Duinen kan worden ontwikkeld,
teneinde binnen die dichtheid ook ruimte te vinden
voor betaalbare woningbouw.
Een haalbare opgave is sterk afhankelijk van de
gekozen woningtypen, waarbij de toevoeging van
betaalbare woningbouw de meeste verdichting
vraagt. Gemeente en BPD zijn voornemens op
korte termijn vast te leggen welk betaalbaar
woningprogramma toegevoegd zou moeten
worden.
Met de ontwikkeling van Achter de Duinen,
waarbij veel woningen voor gezinnen zullen
worden toegevoegd, moet er gezocht worden naar
een passende locatie voor een basisschool met 16
lokalen en een gymzaal.
Masterplan Achter de Duinen
- 11

12 - BoschSlabbers

2. Het gebied
onder de loep
Masterplan Achter de Duinen - 13

Regionaal groen
Groen en NNN gebieden
Water
Recreatie
14 - BoschSlabbers

2. Het gebied onder de loep
Het gebied kent drie sterke sferen die de landschappelijke dragers
vormen: duin, mozaïek en lint.
NATUUR, LANDSCHAP EN RECREATIE
Het gebied Achter de Duinen grenst aan twee robuuste
landschappelijke structuren, de Delflandse
duinen en de van Zee naar Zweth zone. Deze
structuren bieden voor natuur en biodiversiteit een
groots kader om langs te migreren en tot ontwikkeling
te komen. Voor de bewoners van het toekomstige
woongebied biedt het de mogelijkheden
om er op uit te kunnen trekken. Deze structuren
kenmerken zich door lange lijnen en vormen een
raamwerk voor regionale routes. Het rondje door
de duinen, Nieuwe Waterweg, Midden Delfland
en de Zee naar Zweth zone is ongeveer 30 tot 45
kilometer. Een ronde wandelen door de duinen
is minimaal 4 kilometer vanaf het Schelpenpad
richting het zuiden of 7 kilometer via Ockenburgh.
Ook voor een wandeling in Madestein is minimaal
4 kilometer nodig.
Het gebied Achter de Duinen heeft een, voor het
Westland, uitzonderlijk groen karakter door robuuste
groenstructuren aan de flanken en groene
parels in het gebied zelf. In het hart van het gebied
ligt Westerhonk, een (semi) openbaar gebied met
woningen en zorgfuncties. Dit gebied laat zich
lezen als een verrassende oase in het gebied. De
ambitie van Westerhonk is om de centrale zone
met voorzieningencluster te ontwikkelen tot
een verbindend park, waar optimale ontmoeting
kan plaatsvinden tussen bewoners en mensen
van buiten. Verder ligt er naast het puttenveld
van de NAM een waterplas met een natuurlijk
eiland. Ook de sportvelden met beplanting en
het vele overdadige groen door groter particuliere
erven zorgt voor een groene uitstraling. Een
deel van het gebied is aangewezen als provinciaal
Beschermingscategorie 2 gebied, ruimtelijke
ontwikkelingen zijn beperkt mogelijk in dit gebied,
met inachtneming van het instandhouden van de
specifieke waarden.
Het gebied is opgebouwd uit een deel duinenlandschap
en een deel krekenlandschap. Het krekenlandschap
is onder invloed van de zee ontstaan
en kent een vrij grillig, organisch patroon. Oude
kreeklopen bepalen tot op de dag van vandaag
de occupatiepatronen, waterwegen en de wegen.
Dit wordt aangevuld door wegen met bebouwing,
linten. Het krekenlandschap laat zich zien als een
landschap van watergangen, tuinen, boomgaarden,
hagen, bosschages en laantjes. Het is kleinschalig,
divers en nodigt uit tot ontdekken. Het
duinlandschap is eenduidiger in sfeer en uitstraling
en kent een mooi verloop van meer open bij zee en
meer gesloten aan de binnenduinrand.
De linten in het gebied zijn veelal ook de doorgaande
structuren en worden geflankeerd door
royale erven en veelal gedomineerd door tuindersbedrijven.
Recreatief zijn er in het gebied nog een tweetal
routestructuren waar op ingespeeld kan worden.
De waterwegen liggen allemaal in hetzelfde
waterpeil, wat het mogelijk maakt om een rondje
Westland te varen. In het gebied liggen rondom
Westerhonk brede watergangen. In het gebied en
de aanpalende gebieden wordt ook veel paardgereden.
Diverse ruiterpaden liggen aan de randen
van Achter de Duinen.
Masterplan Achter de Duinen
- 15

Regionale ontsluiting
Auto
Openbaar vervoer
Fiets
16 - BoschSlabbers

ONTSLUITING
Het Westland kent de Centrale As (N211/N213)
die het verkeer afwikkelt richting Den Haag
(Erasmusweg) of Rotterdam (A20). Op deze
Centrale As komen de diverse provinciale en
lokale wegen uit. Voor Achter de Duinen zijn dat
de Madeweg/ Van Elswijkbaan, de Haagweg/
Lozerlaan (S200) en de Molenweg/ Poeldijkseweg
(N211). Dit zijn wegen die op de kaart van 1900
ook al te zien zijn, alleen de van Elswijkbaan en
de Lozerlaan zijn recentere structuren. Per saldo
is het beleid er op gericht het verkeer richting de
Centrale As te leiden. Voor dit plangebied kan
gesteld worden dat het verkeer van de duinen naar
de Centrale As geleid wordt.
Het OV is matig aanwezig in het gebied. Op
de Haagweg en de N211 (Nieuwe Weg) liggen
buslijnen die richting Den Haag of Hoek van
Holland rijden (lijn 31 en 456). Aan de rand van
Den Haag halteren op twee plaatsen tramlijnen,
de Kraayensteinlaan en de Uithof. Beide liggen
minimaal op 2,5 kilometer afstand.
Voor de fietser zijn er diverse routes parallel aan
de kust, door de duinen, langs de Madeweg en
de Haagweg. Door en langs Vroondaal ligt een
fietsroute naar de Lozerlaan. Haaks hierop ligt er
langs de Oorberlaan een vrijliggend fietspad en
een route door Westerhonk. Verder wordt er langs
de Haagweg een metropolitaan fietspad voorzien
dat een snelle verbinding gaat vormen met het
centrum van Den Haag tot aan Hoek van Holland.
Masterplan Achter de Duinen
- 17

Historische routes, linten en kernen
Voorzieningen
Woningbouwplannen
Drie sferen
18 - BoschSlabbers

STEDELIJKE ONTWIKKELINGEN
De zone tussen de Madeweg en de Haagweg is
pas laat tot ontwikkeling gekomen. Mede daardoor
is er een diversiteit aan functies en gebruik
geland, van tuinders tot zorg. Dat geeft ook het
wisselende, mozaïek-achtige karakter aan het
gebied. De voorkanten van het landschap worden
gevormd door de linten die vrijwel langs alle
doorgaande wegen ontstaan zijn.
De wijken die tot nu toe zijn gerealiseerd passen
in het luxe segment. In het gebied Achter de
Duinen is tot heden alleen het gebied rond het
Santhorsthof gerealiseerd. Dit gebied heeft een
duinkarakter. In het gebied van Westerhonk
zijn de laatste jaren ook particuliere woningen
toegevoegd om op het gebied omgekeerde
integratie gestalte te geven.
Qua voorzieningen is het gebied aangewezen
op de kern van Monster of op Den Haag
(Loosduinen). Bestaande scholen staan aan de
rand van Monster (aan de Madeweg, naast het
zwembad en de sportvelden), in Madestein of
Poeldijk. Op het terrein van Westerhonk zijn enkele
kleinschalige voorzieningen aanwezig, primair
bedoeld voor bewoners. Per saldo betekent dat
de woongebieden in Achter de Duinen op afstand
liggen van voorzieningen.
Masterplan Achter de Duinen - 19

Gebiedskwaliteiten
Kwaliteiten en kansen
Mozaïek
Lint
Duin
20 - BoschSlabbers

GEBIEDSKWALITEITEN
Het gebied tussen Den Haag en Monster kent
een grote verscheidenheid aan landschappen.
Naast doorgaande structuren zijn er drie gebieden
te onderscheiden, het duingebied, het lint
van de Madeweg en het gebied daar tussenin:
mozaïek. Die diversiteit aan sferen maakt het
gebied uitzonderlijk interessant om te verblijven
en doorheen te gaan, echter is het nu nog
onvoldoende ontsloten en uitnodigend.
Duin
De duinsfeer wordt bepaald door de ligging
tegen de zeereep aan. Het is een zanderig gebied
dat sterk bepaald wordt door relatief grote
hoogteverschillen, een geheel eigen vegetatie en
bebouwing die veelal geënt is op het landschap,
bijvoorbeeld door de hoogteligging van de
woningen. Vaak zijn de toegepaste materialen
natuurlijk. De wegen in duinen zijn licht slingerend
en volgen de landschappelijke structuur. In de loop
der jaren zijn delen van het duin afgegraven en
ook weer in ere hersteld met de ontwikkeling van
recente woningbouwprogramma’s.
De gaswinningslocatie kent groene randen en een
verharde kern. De tuinderskassen in het noorden
van het gebied (langs de Oorberlaan) grenzen met
hun achterkanten aan het gebied, hier ligt een
groene kade tussen de verschillende watergangen.
Lint
Het lint langs de Madeweg kent een groen
karakter door diverse kavels die aan het lint
liggen. Soms zijn dit boomgaarden, bosjes of
bijvoorbeeld Westerhonk en landgoed Madestein.
Maar verder bepalen vooral de particuliere tuinen
met beplanting het beeld aan de Madeweg.
De verscheidenheid qua typen groen langs de
Madeweg geeft deze zijn unieke uitstraling.
Wat voor het groen geldt, geldt ook voor de
bebouwing, die is divers. Veel particulieren
(bedrijfs-) woningen, kassen, schuren en
enkele bijzondere gebouwen (het zwembad en
Westerhonk) staan langs de Madeweg. Al met al
een zeer divers, open en vaak groen karakter. De
waterstructuur is verbrokkeld en vormt soms een
vijver en soms een sloot. De verbrokkeling sluit aan
op de haakse verkaveling op de weg.
Mozaïek
Mozaïeklandschap ligt tussen de Madeweg en
Haagweg in. Het gebied heeft een uitzonderlijk
groen karakter en vormt daarmee een groene parel
in het Westland. Hier ligt een divers palet aan
type landschappen: van een gaswinningsplaats,
een waterplas, woonzorgpark Westerhonk
en tuindersbedrijven. In de huidige situatie is
Westerhonk een semi-openbare groene parel in
het gebied. Hier liggen bossen, boomgaarden,
kinderboerderijen, speeltuinen en kleinschalige
voorzieningen in een uitzonderlijk groene setting.
Masterplan Achter de Duinen
- 21

Madeweg
Oorberlaan
Haagweg
22 - BoschSlabbers

Landschappelijke dragers
Het gebied kent twee sterke structuurlijnen
parallel aan de kust, namelijk de Haagweg en
de Madeweg, beiden lijnen zijn eeuwenoude
structuren in het gebied.
De Haagweg is een kustweg met vele gezichten,
hier proef je de duinsfeer over de volle lengte. Het
verloop van de weg is echter bijzonder opgebouwd
van een verdicht karakter met binnenduinrandbos
naar een relatieve dichte lintbebouwing.
Markant verschil is waarneembaar in de wijze
van ontsluiten. De recent ontwikkelde woningen
worden niet direct ontsloten op de Haagweg en de
oudere woningen zijn wel direct ontsloten aan de
Haagweg. Door een latere inpoldering (ontzanding)
is aan de zuidwestkant een groot deel van het
oorspronkelijk duin verdwenen, hiermee is de
leesbaarheid van het duinlandschap verminderd.
De Madeweg kenmerkt zich door een
groen en divers karakter en ontsluit de
glastuinbouwbedrijen die hier vanaf de jaren ‘70
zijn neergestreken. De Madeweg is ook bij het lint
beschreven.
De Oorberlaan vormt van oudsher een haakse
verbinding tussen deze twee structuurlijnen in lijn
met de verkaveling. De weg toont de gradient van
polder naar duin en heeft grotendeels een ruim
groen karakter.
Masterplan Achter de Duinen - 23

24 - BoschSlabbers

3. Visie
Achter de Duinen
Masterplan Achter de Duinen - 25

NATUUR, LANDSCHAP EN RECREATIE
• Door een aantrekkelijk woon- en leefgebied te maken
waarin open gebruiks- en verblijfsruimte wordt gecreëerd,
wordt het Natura 2000 ontlast en wordt het mozaïek
landschap ontsloten en beleefbaar.
ONTSLUITING
• Zoneren op rust en reuring volgens de logica van het
landschap.
• Door verkeersbewegingen af te leiden van Natura 2000
gebied, wordt de depositie van stikstof verminderd.
• Achter de Duinen wordt een gezonde woonomgeving met
optimale mogelijkheden voor fietsontsluiting.
26 - BoschSlabbers

3. Visie Achter de Duinen
Landschap als basis voor stedelijke ontwikkeling in het
gebied. Sturen op rust en reuring en het duiden van drie sterke
gebiedseigen identiteiten.
NATUUR, LANDSCHAP EN RECREATIE
Het Masterplan zet in op een optimaal leef- en
woonlandschap, door de bestaande kwaliteiten
te koesteren en te ontsluiten, en nieuwe groene
verblijfsgebieden tot ontwikkeling te brengen.
Naast bestaande kwaliteiten als Westerhonk
wordt ook het voormalige kassengebied dat is
aangewezen als beschermingscategorie 2 ingericht
en ontsloten voor recreatief gebruik. De ontsluiting
van die gebieden wordt niet alleen logisch
gelegd, maar wordt ook aantrekkelijk en groen
vormgegeven voor divers gebruik. Dit geldt voor
wandelen, varen, fietsen, skaten, paardrijden, etc.
Zo ontstaat er een aantrekkelijk woonmilieu met
een fijnmazige groenblauw raamwerk voor lokale
ommetjes, om zodoende de extra recreatieve druk
op het bestaande Natura 2000 te minimaliseren.
• Door een aantrekkelijk woon- en leefgebied te
maken waarin open gebruiks- en verblijfsruimte
wordt gecreëerd, wordt het Natura 2000
ontlast.
ONTSLUITING
Achter de Duinen is het enige nieuwbouwgebied
in Westland dat direct aan het duingebied grenst.
Het woongebied ligt letterlijk achter de duinen
en geeft de nieuwe bewoners de kans om altijd
even uit te kunnen waaien. De Haagweg vormt
de landschappelijke, natuurlijke en rustige zijde
van het gebied. Vanaf deze weg ervaar je het
duinlandschap met zichtlijnen naar het landschap.
Terwijl aan de zuidzijde van het plangebied
de Madeweg met verkeer, aansluiting op de
Centrale As, glastuinbouwbedrijven en woningen
de drukke zijde vormt. Deze zonering willen wij
versterken door de Haagweg meer in te richten
voor fietsgebruik en OV. Zo wordt ook het
naastliggende natuurgebied ontlast (zie Advisering
stikstofdepositie Achter de Duinen). De Madeweg
wordt ingezet als gebiedsontsluiting naar het
bovenliggend wegennet. Via een nieuwe doorsteek
tussen de Haagweg en Madeweg (ten oosten van
het sportcomplex) en via de Oorberlaan wordt het
lokale verkeer afgewikkeld richting de Madeweg.
De Madeweg typeert zich als een tuindersallee
met een divers groen karakter. Dit groene karakter
zal bij een herinrichting van het wegprofiel verder
versterkt worden.
• Ontsluiting volgens de logica van het landschap.
• Door verkeersbewegingen af te leiden van
Natura 2000 gebied, wordt de depositie van
stikstof verminderd.
Het masterplan zet hoog in op fietsgebruik door
aantakkingen op doorgaande verbindingen en een
fijnmazig netwerk binnen het gebied. In het plan
wordt een extra route oost-west door Achter de
Duinen gelegd (het Mozaïekpad) en worden veel
verbindingen gemaakt met de Haagweg, die met
de komst van een metropolitane fietsroute de
verbinding met Den Haag versterkt.
• Achter de Duinen wordt een gezond
woongebied met optimale mogelijkheden voor
fietsontsluiting.
Masterplan Achter de Duinen - 27

STEDELIJKE ONTWIKKELING
• Den Haag en Westland gescheiden houden van elkaar door
een duidelijke eigen identiteit er tussen te positioneren.
• Verdichting aan de flanken van de bestaande kern Monster
positioneren.
• Drie sterke sferen geënt op het landschap zorgen voor
onderscheidende woon- en leefmilieus: duin, mozaïek en
lint.
28 - BoschSlabbers

STEDELIJKE ONTWIKKELING
Het gebied zelf is uitzonderlijk groen en kent vele
verborgen kwaliteiten. In onze visie willen we die
verborgen kwaliteiten ontsluiten en verbinden
met nieuwe woongebieden. Een fijnmazig netwerk
maakt een mozaïek van plekken en buurtjes waar
het goed toeven is. Dit gebied wordt ruimtelijk
ingekaderd door twee linten, de Haagweg en de
Madeweg. De uitstraling van dit gebied is groen,
vriendelijk en dorps suburbaan. Het heeft daarmee
een sterk eigen karakter en vormt een intermezzo
tussen de stedelijkheid van Den Haag en de dorpse
stedelijkheid van Monster (samen met Vroondaal
en het groene gebied rondom de van Zee naar
Zweth zone). Zo blijft het landschap gezoneerd en
laat het zich niet ervaren als één aaneengesloten
stedelijk gebied. Dat bepaalt in belangrijke mate
waar de verdichting het beste gepositioneerd kan
worden, aan de randen van de bestaande kernen.
Dit is zowel ruimtelijk als voor de toegankelijkheid
van voorzieningen logisch.
• Den Haag en Westland gescheiden houden van
elkaar door een duidelijke eigen identiteit er
tussen te positioneren.
• Verdichting aan de flanken van de bestaande
kern Monster positioneren.
• Duinsfeer: aansluitend op de aanpalende
duinen en het feit dat een deel van het gebied
afgegraven duin is en derhalve een zanderige
ondergrond heef.
• Mozaïeksfeer: de diversiteit en het groene
karakter vormen hier de basis voor
patchworkachtig stedelijk landschap.
• Linten: de bestaande linten worden
gekenmerkt door een kleine korrel en grote
groene erven, dat wordt behouden en versterkt
bij de doorontwikkeling van het lint.
Het masterplan streeft naar een gezonde stad door
veel mogelijkheden aan te bieden om te bewegen
en het landschap te gaan ontdekken. Dat wordt
vooral gedaan door legio aan routes aan te bieden
als alternatief voor autogebruik. Met de keuze
van een schoollocatie is het goed om hier op in te
spelen. De nieuwe school is goed bereikbaar met
de auto aan een hoofdroute én wordt gekoppeld
aan het fijnmazige netwerk van paden, doorgaande
fietspaden en de groene parels in de wijk. Om
zo ouders te verleiden met de fiets hun kinderen
weg te brengen en het eerder mogelijk te maken
voor kinderen om veilig zelfstandig naar school te
kunnen gaan.
Het gebied Achter de Duinen kent een sterke
eigen identiteit gebaseerd op het versterken
van bestaande kwaliteiten. In het masterplan
worden drie sferen onderscheiden waarmee
drie verschillende woon- en leefmilieus gemaakt
worden.
• De nieuwe schoollocatie ligt aan het netwerk
van voet- en fietspaden en bij het groen.
• Centraal in de wijk en goed bereikbaar aan een
hoofdroute.
Masterplan Achter de Duinen - 29

Masterplan Achter de Duinen
30 - BoschSlabbers

0 125 250 500 m.
Masterplan Achter de Duinen
- 31

32 - BoschSlabbers

4. Uitwerking
per pijler
Masterplan Achter de Duinen - 33

Themakaart Natuur, landschap en recreatie 0 250 500 750 1000 m.
34 - BoschSlabbers

4. Uitwerking per pijler
Versterken van het groene karakter door een rijke schakering van
groen en water.
NATUUR, LANDSCHAP EN RECREATIE
Versterken van het groene karakter door een
rijke schakering van groen en water.
Doelstelling
1. Geënt op het landschap.
2. Aanhaken regionaal raamwerk.
3. Ontwikkelen lokaal fijnmazig netwerk voor
divers gebruik (wandel, skate, ruiter, vaar).
4. Rijke schakering aan gebruiksgroen en lokale
recreatie vermindert de druk op de duinen.
Opgaven
Groen
• Versterken van de regionale groenstructuur,
landschappelijke omkadering en regionaal
ommetje (Duinen, Zee naar Zweth, Poelzone,
Midden-Delfland).
• Versterken en opwaarderen van de lokale
groenblauwe elementen. Verbinden door een
fijnmazig langzaamverkeer netwerk als basis
voor een lokaal ommetje en een begeleidende
groenstructuur.
• Invulling van plekken geënt op het landschap
met een onderscheid in verblijfsgroen en
buurtgroen. Het verblijfsgroen zijn de grotere
groene plekken met verblijskwaliteit en sporten
spelaanleidingen. Het buurtgroen is lokale
groen op straatniveau.
Water
• Creëren van vaarroutes. Verbinden van
watergangen tot bevaarbaar lokaal rondje
(doorvaarthoogte 1,30). Het rondje Achter de
Duinen vormt de vaarroute met Westmade
Noord, Westmade Zuid als subroutes.
Langzaamverkeer
• Verbinden van langzaamverkeersroutes met
regionaal groen.
• Een fijnmazig wandelnetwerk binnen het
gebied met een aantrekkelijk wandelpad langs
de Haagweg.
• Verbinden ruiterpaden Madestein,
Ockenburgh, Uithof via de Madeweg,
dwarsverbindingen (3x) en Haagweg naar de
duinen.
Beeldkwaliteit
Duin
In het deelgebied Duin wordt inspeeld op
versterking van bestaande kwaliteiten en het
weer naar boven halen van verdwenen duinsferen.
De vegetatie is passend in bij de duinsfeer: de
natuurlijke vegetatie, dus helmgras, duindoorn
en eiken in de binnenduinrand. Hierbij wordt ook
ingespeeld op versterken van het gradiënt met veel
natuurlijke hoogteverschillen, dit levert ook een
positieve bijdrage voor de biodiversiteit. Bermen
worden ook ingericht als duinlandschap met
karakteristieke vegetatie.
Er wordt ingezet op collectief groen i.p.v.
privétuinen. De bebouwing staat temidden van
het duinlandschap, met verbindende groenstroken
tussen de Haagweg/Rijnweg en de duinen. Wegen
en paden krijgen een slingerend, landschappelijk
verloop en worden uitgevoerd in natuurlijk ogende
materialen. Voor de afgegraven duingebieden
(bijvoorbeeld ook provinciaal beschermingsgebied
cat. 2) is verduinen met veel water een goede
optie.
Masterplan Achter de Duinen - 35

Regionaal groen
Lokaal groen
Fiets- en wandelroutes
Ruiterpaden en vaarwegen
36 - BoschSlabbers

Mozaïek
Mozaïek ligt in de voormalige polder en kent
een rijkere ondergrond. Hier wordt het beeld
vooral bepaald door een weelderige groene
uitstraling. Een rijk geschakeerd patchwork aan
groenelementen kan hier toegepast worden,
boomgaarden, bossen, lanen en meidoornhagen.
Het groen kent een logisch verloop in karakter: de
noordzijde is meer duinachtig en zuidzijde is meer
groen en waterrijk.
Het Mozaïekpad is gekoppeld aan een groene
parkstrook, die de groene hoofdstructuur van de
verschillende wijken vormt. Vanuit deze parkstrook
worden groene doorsteken gemaakt naar de
Haagweg.
In Mozaïek vormt water een belangrijk element.
Het water ligt als lussen rond de wijken, veelal
tussen bestaande linten en nieuwe woonwijken.
Het waterpeil ligt relatief hoog en is dus goed
beleefbaar. Veelal zijn het brede sloten met
deels groene oevers en deels beschoeide oevers.
Het streven is om zoveel mogelijk watergangen
geschikt te maken voor gemotoriseerd varen.
De paden en routes kennen vaak een relatief recht
verloop en kleuren mee met de gebieden waar
deze in liggen. Veelal is dat asfalt in de donkere
kleur. Ook het meubilair en verlichting mag geënt
zijn op de eigenheid van de deelgebieden.
om het groene karakter van deze hoofdstructuur te
versterken. Dit kan door bomenrijen, bosschages,
hagen, watergangen en groene bermen. Juist
het versterken van de diversiteit van type groen
geeft de route zijn eigenheid. Ook is het goed om
particulieren langs deze route aan te moedigen
hun erven te vergroenen.
De waterstructuur langs de Madeweg is
verbrokkeld, deze verbrokkeling wordt behouden
in het beeld, de waterstructuur hoeft geen
continue langs de weg te zijn. Het is voor dit
gebied juist kenmerkend dat het water niet
doorgaand langs de wegen ligt. De routes (fiets
en wandel) zijn gekoppeld aan de weg/het lint en
kennen het zelfde verloop. Tussen de rijbaan en
de langzaam verkeersroute wordt wel geopteerd
voor een groene berm, evt. met heesterstrook.
Materialisering, meubilair en verlichting zijn
passend in het landelijk gebied en voldoen aan op
de normale lijn van de gemeente Westland.
Richtlijnen voor uitwerking en uitvoering
• Groen: 42,5 m2 groen (per woning)
• Water: integraal waterhuishoudkundig plan
• Spelen: diversiteit aan speelaanleidingen
in recreatief groen en gebouwde
speelvoorzieningen in de buurten
Lint
Met een versteviging van het verkeersaanbod
moeten er waarschijnlijk ingegrepen gedaan
worden aan het profiel van de Madeweg. De
ingrepen aan de Madeweg moeten in balans zijn
met het groene en open karakter en benut worden
Masterplan Achter de Duinen - 37

Sfeerbeelden
Groene parels: buurtgroen
Zitgelegenheid
Lanen
Invulling van plekken geënt op het landschap
Helmgras en duindoorn
Bloemrijk gras
Lanen
Meidoornhagen
38 - BoschSlabbers

Sfeerbeelden
Groene parels: verblijfsgroen
Pluktuin
Zitobjecten
Boomgaard
Speelnatuur
Speel- en sportveld
Speelobjecten
Natuurlijke materialen
Masterplan Achter de Duinen - 39

40 - BoschSlabbers

Sfeerbeelden
Wandelroutes, ruiterpaden en vaarwegen
Wandelpaden
Struinpaden
Aanlegsteiger
Ruiterpaden
Vaarrondje
Zitplek aan het water
Bruggen
Masterplan Achter de Duinen - 41

Themakaart Ontsluiting 0 250 500 750 1000 m.
42 - BoschSlabbers

ONTSLUITING
Ontsluiting volgt de logica van het landschap en
stuurt op rust en reuring en type gebruik.
Doelstelling
1. Drie heldere lijnen sturen op type gebruik
(Haagweg, Mozaïekpad, Madeweg).
2. Auto zo efficiënt mogelijk afwentelen naar
het grotere wegennet via de Madeweg
richting N211.
3. Fietsroutes als aantrekkelijke stadlandverbindingen
(gezonde stad,
beweging, fiets op 1).
Opgaven
Haagweg
• Aantrekkelijke stad-land verbinding, weg door
het landschap.
• Ontmoedigen Haagweg (tussen nieuwe
dwarsweg en Oorberlaan) als ontsluitingsweg
• Metropolitane fietsroute: 4,5m breed, vrijliggend
aan de duinzijde.
• Snelbusbaan: opschalen en sneller laten rijden,
verplaatsen of extra bushalte bij
Madewater.
• Hulpdiensten: behoud van belangrijkste
aanrijroute.
• Haagweg binnen de bebouwde kom brengen
(50 km/u), doorgaand verkeer afwentelen.
• Woongebieden zo min mogelijk ontsluiten via
Haagweg. Uitzondering vormen Santhorsthof
(gerealiseerd) en mogelijke een deel van
de kavels van Westmade Zuid (max. 100
woningen) liggend direct aan- en achter de
Haagweg.
Madeweg
• Hoofdontsluiting en entree van het gebied
• Gebiedsontsluitingsweg voor autoverkeer van
woongebieden naar bovenliggend wegennet.
• Een sterke structuur als voorkant van het
gebied
• Inprikkers vanaf de Madeweg vormen de
lokale ontsluiting voor de nieuwe wijken.
• Bestaande profiel behoeft op onderdelen
verbetering v.w.b. fietspad en aandacht voor
oversteekbaarheid.
Oorberlaan
• Belangrijke ontsluiting voor Westmade, deze
sluit op minimaal 2 en maximaal 3 plekken aan
op de Oorberlaan.
• Kruisingen worden veilig vormgegeven, bijv.
met rotondes.
Nieuwe dwarsweg
• Dit wordt een gebiedsontsluitingsweg tussen
de Haagweg en de Madeweg en vormt de
logische route tussen de kern Monster en het
bovenliggend wegennet.
• Doorgaand verkeer wordt naar de Madeweg
geleid en daarmee de Haagweg zoveel
mogelijk ontlast.
• Aan doorsteek komen twee entrees om
Westmade te ontsluiten.
• In de toekomst kan de nieuwe dwarsweg ook
benut worden om het sportveldencomplex
mee te ontsluiten.
Mozaïekpad
• Aantrekkelijke verbinding tussen de wijken,
doorsnijdt de veelkleurigheid van het gebied.
• Past bij opgave groenrecreatieve verbinding
uit (voormalig) convenant Den Haag en het
Westland.
• Dwarsverbinding door de Westlandse Zoom.
• Vormt logische route naar voorzieningen
kern Monster en de nieuwe school.
• Een doorsteek tussen de sportvelden is op
dit moment niet haalbaar. DDe route richting
Monster zal daarom via een vrijliggend
fietspad langs de nieuwe dwarsweg naar de
Madeweg en de Haagweg lopen.
Fietsroutes
• Combineren van fietsverbindingen met
skateroutes (voldoende breed en passend
materiaalgebruik).
• Aantrekkelijke doorgaande fietsverbinding
tussen de Haagweg en Poeldijk. Verlengen van
bestaande fietsroute Schelpenpad, Vijverweg
naar de van Ruyvenlaan in Poeldijk.
Beeldkwaliteit
Haagweg
• Bestaand verloop ruimtelijkheid behouden.
• Bermen meer inrichten als duinlandschap met
helm, enkele duindoorns en eiken (ook de
bermen tussen weg en fietsroute).
• Open gebied (prov. Cat. 2) open en groen
houden en ook zichtbaar en beleefbaar maken
vanaf de Haagweg.
Madeweg
• Bestaande ruimtelijke verloop behouden,
versterken individueel, particulier groen.
• Versterken groen profiel bij herinrichting van
Masterplan Achter de Duinen - 43

Autoroutes
Openbaar vervoer
Fietsroutes
44 - BoschSlabbers

wegprofiel, groene bermen met hagen tussen
wandel-/fietspad en rijweg toevoegen.
Oorberlaan
• De dwarswegen (Oorberlaan en de Nieuwe
dwarsweg) doorsnijden het landschappelijk
systeem van duin, mozaïek en lint. De visie
voor deze wegen is dat deze sferen herkenbaar
zijn. Het verloop in karakter van polder naar
duin is herkenbaar in beplanting en materialen.
• Bestaand profiel van rijbaan en vrijliggend
fietspad wordt gehandhaafd, is ook
voldoende gedimensioneerd voor toekomstige
intensiteiten.
• Bestaande populieren worden op termijn
vervangen door een bomenrij die het verloop
van het landschap beter laat zien, bomen in
het mozaïek en bomen in het duingebied.
Mozaïekpad
• Begeleiden met hagen van meidoorn.
• Overhoeken met groen en
verblijfsmogelijkheden toevoegen, bijv. met
enkele fruitbomen.
• Continuïteit en herkenbaarheid door eenheid
in materiaal.
Richtlijnen voor uitwerking en uitvoering
• Programma van Standaarden van het
gemeentelijk ingenieursbureau voor
profilering/materialisering van wegen en
andere verbindingen.
• Actuele parkeernorm en actuele normen voor
wegbreedte ihkv kabels en leidingen.
Nieuwe dwarsweg
• Profiel krijgt een doorgaande rijbaan en een
tweerichtings vrij liggende fietspad aan de
oostzijde, met een berm tussen rijbaan en
fietspad.
• Net als de Oorberlaan doorsnijdt deze
weg het landschappelijk systeem van duin,
mozaïek en lint. De weg laat het verloop van
het gebied zien, het eerste deel vanaf de
Haagweg wordt duinachtig met een slingerend
verloop en een berminrichting van helm,
duinroos, duindoorn en eiken. Ter hoogte
van het gaswinninggebied wordt het verloop
van de weg rechter en conformeert deze zich
meer aan het deelgebied Madewater. Om
vervolgens aan te sluiten bij het lint en de
bijbehorende uitstraling.
Masterplan Achter de Duinen - 45

Sfeerbeelden
Ontsluiting
Metropolitaan fietspad
Madeweg
Snelbusbaan
Haagweg
Snelbusbaan
Madeweg
46 - BoschSlabbers

Mozaïekpad
Nieuwe dwarsweg
Mozaïekpad
Oorberlaan
Mozaïekpad
Nieuwe dwarsweg
Oorberlaan
Masterplan Achter de Duinen - 47

Themakaart Stedelijke ontwikkeling 0 250 500 750 1000 m.
48 - BoschSlabbers

STEDELIJKE ONTWIKKELING
Landschap als basis voor stedelijke ontwikkeling.
Doelstelling
1. Behoud van het landschappelijke en groene
karakter tussen Den Haag en het Westland.
2. Drie sferen geënt op het landschap:
deelgebieden duin, mozaïek en lint.
3. Onderscheidende woonmilieus door een
variatie in woningtypes, dichtheid en
architectuur.
4. Met locatie nieuwe school inspelen op
bestaande kwaliteiten en bereikbaarheid.
Opgaven
Dichtheden
• Onderscheidende woonmilieus door
een variatie in woningtypes en daarmee
dichtheden.
• Met woningtypes en dichtheid inspelen
op de directe omgeving: lagere dichtheid
aansluitend op bestaande lintbebouwing langs
de wegen en voormalige tuinderslaantjes,
hogere dichtheid en gestapelde bouw
koppelen aan grotere groenstructuren, zoals
de parkstrook van het mozaïekpad en het
Provinciaal beschermingsgebied cat. 2.
• Dichtheden deelgebied Duin: suburbaan
wonen, ca. 30 won/ha.
• Dichtheden deelgebied Mozaïek: oplopend
naar bestaande kern Monster, van suburbaan
(ca. 25 won/ha) naar compacte kern (ca. 50
won/ha).
• De bandbreedte van het aantal woningen in
Madewater varieert tussen 315 (oorspronkelijk
aantal woningen) tot 440 (mogelijke
verdichting).
School
• Optimaal bereikbaar met voor fiets- en
wandelen. Gekoppeld aan de vrijliggende
fietsroute; het mozaïekpad.
• Goed bereikbaar vanaf de hoofdstructuur voor
autoverkeer. Verkeersbelasting woongebieden
door de school zo veel mogelijk beperken.
• De zoeklocatie voor de nieuwe school
betreft de hoek van het lint met een nieuwe
dwarsverbinding langs deelgebied Madewater.
De school ligt dan aan het lint nabij het
zwembad, de Westlandse Montessorischool
en de sportvelden; een clustering van
maatschappelijke voorzieningen.
Beeldkwaliteit
Duin
Met de uitwerking van woongebieden en
groengebieden in deelgebied Duin sluiten
we qua landschap aan op de duinsfeer (zie
ook de landschappelijke pijler). Hierbij zijn
hoogteverschillen misschien wel het markantste
ingrediënt. Deze hoogteverschillen kunnen goed
ingezet worden om parkeren uit het zicht vorm te
geven, bijvoorbeeld gebouwd onder het duin.
Het woonmilieu betreft hier landschappelijk
wonen met veel collectief groen en minimale
privé buitenruimte. Woningen krijgen geen grote
tuinen maar de buitenruimtes zijn onderdeel van
de architectuur. De erfafscheidingen worden dan
ook mee ontworpen bij de woning. Door deze
compacte manier van bouwen kan bij een relatieve
hoge suburbane dichtheid van ca. 30 won/ha, veel
ruimte voor open duinlandschap worden gemaakt.
De hoeveelheid openbaar groen per woning ligt
dan ook flink hoger dan bij deelgebied mozaïek
(ca. 160 m2/won).
De bebouwing is geordend in compacte
bouwblokken die haaks op de duinen staan.
Tussen de bouwblokken liggen collectieve
landschappelijke zones die doorzichten vanaf de
Haagweg/Rijnweg naar het duingebied vormen.
In de architectuur wordt aansluiting gezocht bij
de sfeer van de duinen, qua kleur, materiaal en
uitstraling. De woningen hebben een alzijdige
oriëntatie gericht op het landschap tussen de
clusters, de parallelweg en de Slaperdijk. De
woningen zoomen een parkeergarage op maaiveld
af, zodat deze niet in het zicht komt. De principes
van deze verkaveling zijn in de schema’s op pagina
54 weergegeven. Sfeerbeelden van de uitstraling
van bebouwing en openbaar gebied op pagina 56.
Mozaïek
In het deelgebied Mozaïek blijven bestaande
verschillen en eigenheid zoveel mogelijk behouden
en waar mogelijk versterkt. Het gebied krijgt een
fijnmazige structuur van paden, water en groen die
de bebouwde gebieden dooraderd.
In het deelgebied komt suburbaan wonen,
hoofdzakelijk in de vorm van grondgebonden
woningen met tuin. De nieuwe woongebieden
zijn grotendeels gelegen achter bestaande
lintbebouwing langs de wegen en (voormalige)
tuinderslaantjes.
Op de plekken waar de woongebieden wel
grenzen aan de bestaande wegen, krijgt de
bebouwing een representatieve uitstraling waarbij
achterkantsituaties aan de weg worden vermeden.
Masterplan Achter de Duinen - 49

Sferen
Woningdichtheden
500
130
211
440
632
pm
kloppen deze
aantallen nog?
Maximale woningaantallen (zie bijlage 1)
Schoollocatie
50 - BoschSlabbers

De wijkdelen die grenzen aan de achterkanten
van de bestaande grotendeels vrijstaande
lintbebouwing, sluiten hierop aan met
voornamelijk 2-onder-1 kap en vrijstaande
woningen. Deze grenzen met hun achtertuinen
aan de tuinen van bestaande woningen. Veelal
vormt een bestaande of nieuwe watergang de
grens tussen de bestaande linten en de nieuwe
woongebieden. De buitenrand van woningen
onttrekt de achterkanten van de bestaande linten
aan het zicht vanaf het openbaar gebied in de
wijken en buurten.
In de meer intern gelegen woonvelden bestaat het
programma uit voornamelijk rijwoningen. Waar het
gebied dooraderd wordt door de groenzone met
het Mozaïekpad, is ruimte voor verdichting in de
vorm gestapelde woongebouwen. De woonvelden
worden zoveel mogelijk met deze centrale
groenzone verbonden. Langs de groenzones
krijgen de woningen geen tuin, maar een mee
ontworpen erfscheiding in de vorm van veranda’s
en terrassen. Groene uitlopers prikken vanaf de
groenzone de woonvelden in en zorgen voor zo
verkeersluw mogelijke verbindingen vanuit de
woningen naar het groen en het mozaïekpad. In de
architectuur en openbaar groen wordt aan de zijde
van de Haagweg aansluiting gezocht bij de sfeer
van de duinen, qua kleur, materiaal, uitstraling
en vegetatie. De principes van deze verkaveling
zijn in de schema’s op pagina 54 weergegeven.
Sfeerbeelden van de uitstraling van bebouwing en
openbaar gebied op pagina 57.
In Mozaïek zijn een reeks van gebieden te
definiëren: sportvelden en voorzieningen, NAMlocatie,
deel van provinciaal beschermingsgebied
cat.2, Madewater, Westerhonk, Westmade Noord
en -Zuid en een deel bestaand kassengebied.
• Madewater zal in grote lijnen de hierboven
beschreven opbouw krijgen maar heeft ook
een aantal unieke kenmerken. De mogelijke
verdichting met sociale- en betaalbare
woningen leidt tot een hoger aandeel
gestapelde meergezinswoningen. Hiervoor
is onvoldoende ruimte langs het groen rond
het mozaïekpad. De locatie Madewater
grenst echter aan een aantal grotere,
onbebouwde landschappelijke elementen.
Dit is aan de zuidkant het open gebied van
de sportvelden, NAM locatie en provinciaal
beschermingsgebied cat.2 en aan een deel van
de noordkant het bosrijke deel onbebouwde
deel van Westerhonk. Deze plekken lenen zich
voor verdichting in de vorm van gestapelde
woonbebouwing. Aan de zuidrand is de locatie
in zijn geheel aan de nieuwe dwarsverbinding
gelegen en niet, zoals veel andere plekken in
het deelgebied mozaïek, van de omringende
wegen is gescheiden door bestaande
lintbebouwing. Hier moet de nieuwe wijk
zich op representatieve wijze presenteren.
De oostelijke rand van Madewater ligt in het
deelgebied Lint. Hiervoor gelden afwijkende
stedenbouwkundige uitgangspunten.
• Westerhonk is een eigen wereld. Voor
het zuidelijk deel wordt het openbare en
parkachtige karakter versterkt. Hier zijn ook
een aantal nieuwe clusters woningbouw in
een bosrijke omgeving gerealiseerd. Het
noordelijke deel zal meer “gesloten” blijven,
aangezien de mensen die daar wonen erg
gebaat zijn bij rust en de veiligheid van het
instellingsterrein.
• Het gebied Westmade is een gebied waar een
ontspannen woonmilieu zal ontstaan. Lanen
zullen als groene lijnen het gebied ontsluiten.
De doorgaande fietsroute (mozaïekpad) krijgt
een royaal groenprofiel met meidoornhagen
en op sommige plekken invloeden van een
duinsfeer. De bouwvelden van Westmade
worden dooraderd door groene verbindingen
met de centrale groenzone rond het
mozaïekpad. Het parkeren van de woningen
wordt waar mogelijk binnen bouwblokken
opgelost zodat woningen zoveel mogelijk vrij
aan de groenstructuur komen te liggen.
Lint
Het bestaande beeld van het lint wordt verder
doorontwikkeld met het accent op groen. Het lint
mag in de loop der tijd verder bebouwd raken met
individuele erven. De erven kunnen bestaan uit
vrijstaande woningen op een riante kavel maar ook
uit een ensemble van bebouwing met woningen
in schuurachtige volumes. Een bijzonder element
wordt de nieuwe school. Deze sluit in korrelmaat
aan bij het bestaande zwembad en de Westlandse
Montessorischool die er vlak bij zijn gelegen.
Kenmerken voor het milieu lint is dat verdichting
met bebouwing plaats vindt in combinatie
met groen op- en rond de erven. Door met de
ontwikkeling van het lint in te zetten op groen met
individueel karakter, ontstaat er meer eenheid en
logica in het profiel.
De principes van deze verkaveling zijn in de
schema’s op pagina 54 weergegeven. Sfeerbeelden
van de uitstraling van bebouwing en openbaar
gebied op pagina 58-59.
Masterplan Achter de Duinen
- 51

INRICHTINGSPRINCIPES WOONMILIEUS DEELGEBIEDEN
d u i n
m o z a ï e k
l i n t
ontsluiting
ontsluiting
ontsluiting
natuur, landschap en recreatie
natuur, landschap en recreatie
natuur, landschap en recreatie
stedenbouwkundige aspecten
stedenbouwkundige aspecten
stedenbouwkundige aspecten
52 - BoschSlabbers

Richtlijnen voor uitwerking en uitvoering
• In de samenwerkingsovereenkomst (SOK) is
vastgelegd dat de OBWZ een marktgericht
woningbouwprogramma realiseert. Dit geldt
als basis.
• De Woonvisie gaat uit van 30% sociaal,
5% goedkope koop en 20% middeldure
koop of huur. Dit wijkt af van het
woningbouwprogramma dat is vastgelegd in
de SOK.
• Voor het programma in Madewater geldt dat
als er meer dan 315 woningen gerealiseerd
worden, het meerdere conform Woonvisie
wordt ontwikkeld.
• Aangetoond is dat bij een verdichting met
betaalbare woningen de normen voor groen en
parkeren passend gemaakt moeten worden bij
het woonmilieu dat dan ontstaat. Daarbij moet
de totale ambitie om groene woonmilieus te
creëren niet uit het oog verloren worden.
• Inpassing school bij voorkeur niet ten koste
van te ontwikkelen woongebied. Dit kan
door een locatie te kiezen die niet- of minder
geschikt is voor woningbouw, of door de
school te combineren met appartementen.
Dit kunnen bijvoorbeeld starterswoningen
zijn of juist wooneenheden voor specifieke
doelgroepen zoals (zorgbehoevende) ouderen.
Masterplan Achter de Duinen - 53

31
referentiebeelden
referentiebeelden
Sfeerbeelden
NTIES OVERGANGEN Deelgebied PRIVE Duin BUITENRUIMTE - LANDSCHAP
Schelpenpad en Watergat
referentiebeelden
39
schapenhekje
schapenhekje
rgola
opgetild terras
opgetild terras
REFERENTIES OVERGANGEN PRIVE BUITENRUIMTE - LANDSCHAP
48
sfeerimpressie
zicht vanaf de Rijnweg
sfeerimpressie
zicht vanaf de Parallelweg
sfeerimpressie
duinlandschap tussen de clusters
49
erdieping
terras onder pergola
42
terras onder pergola
verdiepte tuin
Beelden uit stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan De Nieuwe Duinvallei Monster, BPD en BGsV
opgetild terras
54 - BoschSlabbers
42
terras onder pergola
verdiepte tuin

Sfeerbeelden
Deelgebied Mozaïek
Madewater en Westmade
Masterplan Achter de Duinen - 55

Sfeerbeelden
Deelgebied Lint
56 - BoschSlabbers

Sfeerbeelden
School
Masterplan Achter de Duinen - 57

58 - BoschSlabbers

Bijlagen
Masterplan Achter de Duinen - 59

1880 1931
1965 2015
60 - BoschSlabbers

1. Kaartenatlas
Inzoom 1984 Inzoom 2021
Masterplan Achter de Duinen - 61

Geomorfologie
Bodem
Regionaal groen
Groenblauwe structuren
62 - BoschSlabbers

Water
Groen
Recreatie
Natuur en ecologie
Masterplan Achter de Duinen - 63

Figuur: concept metropolitaan
Regionale ontsluiting
Regionaal fietsnetwerk
fietsnetwerk
17
Ontsluiting
Openbaar vervoer
64 - BoschSlabbers

Fiets
Historische routes en kernen
Aardgasleiding
• Bebouwingsvrije zone aardgasleiding: 17,00m,
• Toetsingszone aardgasleiding: 40,00m
• Binnen deze zones mogen geen milieugevoelige nieuwe functies (woningen
en/of andere bebouwing) welke voorzien in een regelmatig verblijf van
personen worden gerealiseerd.
• In het Puttenveld geen milieugevoelige nieuwe functies (woningen en/of
andere bebouwing) welke voorzien in een regelmatig verblijf van personen
worden gerealiseerd.
• In het bestemmingsplan (niet actueel) wordt rekening gehouden met een
mogelijke beëindiging van de bedrijfsactivitei-ten van de NAM in het
plangebied en is daarbij voorzien in een recreatieve bestemming.
Beperkingen
Gebieden met bjizondere kwaliteit (beschermingscategorie 2)
• De provincie wil een aantal specifieke waarden en gebieden in stand houden
omdat ze landschappelijk, ecologisch of qua gebruikswaarde bijzonder en
kwetsbaar zijn. Ruimtelijke ontwikkelingen in deze gebieden zijn mogelijk,
maar met inachtneming van het instandhouden van de specifieke waarden.
Masterplan Achter de Duinen
- 65

Themakaart Natuur, landschap en recreatie
66 - BoschSlabbers

Themakaart Ontsluiting
Masterplan Achter de Duinen - 67

Themakaart Stedelijke ontwikkeling
68 - BoschSlabbers

1. Stedenbouwkundige uitgangspunten
2. Proefverkavelingen
1. Stedenbouwkundige uitgangspunten
1.1. Deelgebieden/sferen
1. Stedenbouwkundige uitgangspunten
Proefverkaveling Westmade Noord, uit Westmade Noord Beeldkwaliteitplan (Mark van Rijnberk, 2019)
1.2. Woningtypologieën
Randen
Binnengebieden
gestapelde
bouw
woningen aan straat
bestaande linten
woningen aan het groen
Westmade Noord Beeldkwaliteitplan
8
december 2019
Westmade Noord Beeldkwaliteitplan 10
Westmade Noord Beeldkwaliteitplan 9
december 2019
Masterplan Achter de Duinen - 69

Proefverkaveling Watergat, uit Stedenbouwkundig plan en
beeldkwaliteitsplan De Nieuwe Duinvallei Monster (BPD en BGSV, 2022)
PROEFVERKAVELING
35 À 40M
35 À 40M
35 À 40M
28
70 - BoschSlabbers

Masterplan Achter de Duinen - 71

© Dit werk is auteursrechtelijk beschermd.
Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave
mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt
zonder voorafgaande schriftelijke toestemming
van de opdrachtgever en BoschSlabbers Tuin- en
Landschapsarchitecten B.V. (hierna: “BoschSlabbers”).
BoschSlabbers heeft bij haar werkzaamheden de
zorgvuldigheid in acht genomen die van haar kan worden
verwacht. Aan de getoonde informatie in deze publicatie
kunnen geen rechten worden ontleend. Op onze
werkzaamheden zijn de voorwaarden van toepassing
zoals vastgelegd in De Nieuwe Regeling 2005 (DNR
2005).
BoschSlabbers heeft met zorgvuldigheid de beelden in
deze publicatie geselecteerd. Het kan voorkomen dat
niet alle rechthebbenden van de gebruikte beelden zijn
achterhaald. Belanghebbenden worden verzocht contact
op te nemen met BoschSlabbers.

Masterplan Achter de Duinen - 73

Den Haag
1e Sweelinckstraat 30
2517 GD Den Haag
T 070 3554407
denhaag@bsla.nl
Middelburg
Oude Vlissingseweg 1
4336 AA Middelburg
T 0118 592288
middelburg@bsla.nl
Maarn
Landgoed Plattenberg – Het Koetshuis
Amersfoortseweg 38
3951 LC Maarn
T 0118 592288
boschslabbers.nl