Vlaemynck magazine opmaak Tielt september 2024

Het business magazine van de streek Editie 30

Leen

Maes

CEO Vulkoprin

Burgemeesters

Overzicht

FOTO NORBERT MAES

Woon ruimer.

Leef beter.

PROFITEER NU VAN

verjaardagcondities

Dé Belgische marktleider in de meest

energiezuinige woonuitbreidingen.

ONTDEK DE VELE MOGELIJKHEDEN

IN ONZE EXCLUSIEVE TOONZALEN

EN OP VERANDASWILLEMS.BE

Contacteer ons op 055 21 85 31 of via verandaswillems.be

voor een vrijblijvend bezoek van één van onze

experts en een gratis offerte.

WOONUITBREIDING - TUINKAMER - LEEFVERANDA

PERGOLA - ORANGERIE - POOLHOUSE

De leefveranda® is een beschermd merk van Willems Veranda’s nv.

ARDOOIE

Oostlaan 4

HAALTERT

Atomveldstraat 6

KAMPENHOUT

Haachtsesteenweg 509

MEERHOUT

Molsebaan 47

LOUVEIGNÉ (LIÈGE)

Rue de Remouchamps 37A

SPY (NAMUR)

Route de Saussin 45A

Blijven bewegen!

‘Om het evenwicht te bewaren, moet

je in beweging blijven.’ Tielt beweegt

en dat is een positieve vaststelling.

Toen we eerder dit jaar samen met een

aantal partners het onafhankelijke,

digitale platform Tieltr voorstelden,

hadden we niet durven denken dat

het zo’n vaart zou nemen. De ambities

zijn duidelijk en worden gevoed

door de ambities van werkgevers,

bouwpromotoren en dienstverleners

om een nieuwe, actieve bevolking

naar onze aantrekkelijke, aangename

en vaak verrassende stad te leiden.

Het is een positieve vaststelling, die

op haar beurt weer beweging in de

hand werkt in de Ruiseledesteenweg

en ‘t Park. Je leest er alles over in dit

Vlaemynck Magazine.

Beweging kan snel gaan, of rustig

verlopen. Het openbaar onderzoek

voor de Collegesite is afgelopen.

De gemaakte opmerkingen worden

door de provincie behandeld. Met

wat meeval raakt het voor het

eind van 2024 vergund, waarna de

bouwaanvraag een volgende stap is.

Het is een proces dat traag maar

zeker verder loopt, waarbij geen

stappen overgeslagen worden,

maar waarvoor geduld nodig blijft.

Group Vlaemynck beweegt. Na de

succesvolle Kerstcorrida vorig jaar –

het aangekochte AED-toestel wordt

binnenkort geïnstalleerd – engageren

we ons opnieuw om gezamenlijk de 10

kilometer af te werken en daaraan een

goed doel te koppelen. We hebben

er ook weer een topeditie van onze

Thielt Classic Rally opzitten en de

verbouwingen in VBC zijn afgerond.

Na de tweede en eerste verdieping

is nu ook het gelijkvloers klaar. Het

betekent dat we in een comfortabele,

aangename, professionele omgeving

mogen werken. Zo hoort het ook: het

team blijft groeien en de gefaseerde

integratie van Resida Vastgoed

is stilaan helemaal een feit. De

kruisbestuiving waarop we hoopten

toen we onze Kortrijkse collega’s

verwelkomden, werpt meer vruchten

af dan we konden vermoeden.

De toekomst brengt nog meer beweging.

Group Vlaemynck bestaat in

2025 25 jaar en dus hebben we een en

ander in petto. Er schijnt ook iemand

50 te worden. In elk geval houden we

vast aan ons bekende en beproefde

recept: work hard, en op tijd en stond

ook ‘party hard’. Voor dat laatste

reserveren we 22, 23 en 24 november.

Hou rekening met afwijkende kantooruren

want dan trekken we er

met de hele groep op uit voor een

muzikale teambuilding.

“Een nieuw magazine en een voorwoord

dat je bereikt vanuit een

vernieuwde werkruimte. Na de

renovatie van ons Tielts kantoor

hebben we onze draai helemaal

gevonden. Een aangename omgeving

zorgt voor positieve energie. Het

geldt voor werk, leven en wonen. Dat

laatste wordt extra benadrukt in ‘t

Park, de gloednieuwe woonbuurt aan

de Tieltse stadsrand. De combinatie

van een duurzaam project met verschillende

woontypes én een vlotte

mobiliteit als extra factor, maakt van

‘t Park een schoolvoorbeeld van hoe

de toekomst eruit kan zien. Het doet

ons reikhalzend uitkijken naar wat

nog volgt!”

Noortje Van Daele

Bestuurder VVM Tielt

Karel Vlaemynck

Bestuurder Group Vlaemynck

- 3 -

BTW besparen kan

nog tot eind 2024!!

TE KOOP

Noë

Laatste 8 appartementen

Hoogstraat - Tielt | G-score: A-B / P-score: A-B

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Noë is een tijdloos en duurzaam nieuwbouwproject gelegen in het centrum

van Tielt. Het project bestaat uit 20 appartementen met een variatie van

1, 2 of 3 slaapkamers verspreid over 3 verdiepingen. Extra ruimtegevoel

wordt gecreëerd door de grote glaspartijen, glazen balustrades en de

ruime, drempelluwe leefterrassen. Noë is een veilige thuishaven waar het

aangenaam en energiezuinig wonen is.

Troeven

Vloerverwarming op basis van warmtepomp

Zonwerend glas

Hernieuwbare energie

Vrijstelling onroerende voorheffing door E10

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

‘t Feestpaleis

Laatste appartement

Stationstraat, Tielt | G-score: D / P-score: D

| Vrij bij akte

Laatste appartement met 1 slaapkamer in ‘t Feestpaleis. Deze

nieuwe residentie kent een uiterst strategische ligging tussen

de markt en het station. Er werd gewerkt met de laatste nieuwe

energiebesparende technieken. E-peil E20= 100% vrijstelling eerste

5 jaar op uw onroerende voorheffing.

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!

Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.

www.vlaemynck.be

totaalontzorging

persoonlijk contact

netwerkbeheer

B2B expertise

cloudservices

high-end security

IT infrastructuur

uitstekende ondersteuning

24/7

innovatieve technologieën

proactieve monitoring

security awareness

www.itprovider.be

Ruiseleedsesteenweg 9/201, 8700 Tielt

Index

MAGAZINE

VLAEMYNCK MEETS

14 De toekomst van El Parador … en Office Two

20 Coververhaal: Leen Maes - Vulkoprin

24 Tieltr

38 Burgemeestersoverzicht

45 Inofec kaffee

52 Stand van het land: Jolyce Demely

56 Wat na de verlopen staatsbon

59 Buitenlands vastgoed

64 Inspired by Jensen Huang (NVIDIA)

70 On(t)roerende kunst

72 Colofon en agenda

20

Leen Maes - Vulkoprin

Twee generaties Maes, samen aan de slag

in familiebedrijf Vulkoprin.

74 Thielt Classic Rally

- 6 -

24 52

Stand van het land

Tieltr

Met z’n allen voor Tielt: een

gezamenlijke inzet voor een

sterkere stad

Het belang van innovatie in Vlaanderen

© Emy Elleboog

38

Burgemeestersoverzicht

Korte vragen! Eerlijk en rechtuit

© Shuitterstock

© Wouter Verstaen

74

Real

Thielt

Estate

Classic Rally

64

Vlaemynck

inspired by

Nvidia’s weddenschap

op AI

66

- 7 -

Aan de juiste kant

van de sporen

In films en liedjes is ‘the other side of the tracks’ sinds jaar en dag synoniem voor ‘die andere kant van de

stad’. Alsof de spoorrails goed van slecht scheiden, donker van licht, traag van snel. En misschien is dat

ook zo, tot er een logische inhaalbeweging komt en de spoorweg plots een troef wordt.

Twaalf hectare weiland lag er destijds tussen Bedevaartstraat,

Spoorweg en Abeelstraat, ‘over den traveir’. Samen met het

aangrenzend terrein van de fabriekssite Vanmaele leverde dat

een potentieel op dat zelden gezien was. Hoeveel kansen krijgt

een stad om zichzelf op minder dan twee kilometer van de

Markt heruit te vinden door middel van een nieuwe woonwijk,

een stadspark en een stadsrandbos?

25 minuten van Gent

Noortje Van Daele: “Waar vind je immers nog een betaalbare

gezinswoning op 25 minuten van je werk in Gent? Waar ga je

wonen als je in minder dan 45 minuten ook Kortrijk of Brugge

wil bereiken, en binnen het uur voet aan grond wil zetten in

Koksijde? Het antwoord is net zo helder als verrassend: in de

buurt van het station van Tielt. In ’t Park. Aan de ‘juiste’ kant

van de treinsporen.” Tielt ligt centraal tussen Gent, Brugge,

Roeselare en Kortrijk, op amper 15 minuten rijden van de

snelwegen en met directe treinverbindingen naar Gent, Brussel

en Antwerpen. ’t Park is als woongebied dus een eyeopener

en biedt misschien wel een blik op de nabije toekomst? “Als

betaalbaar wonen een thema is en de nabijheid van de stad een

voorwaarde, is het zaak om het juiste perspectief te vinden en

jezelf de vraag te stellen of ’s morgens een half uur aanschuiven

op een stadsring opweegt tegen thuiskomen in ’t Park, waar

je samen met de buren terecht kan vaststellen dat ze ‘aan de

andere kant van de spoorweg’ minder troeven hebben”, besluit

Noortje Van Daele.

Interesse? Neem contact op!

T. 051 40 40 10

De twaalf hectaren weiland werden door het stadsbestuur

omgezet en ondertussen is de ontwikkeling een feit. Rond een

nieuw aangelegd stadspark van maar liefst 5 hectaren verschijnt

een mix van woningen en appartementen. Er zijn wandelen

fietspaden die richting het Tieltse centrum, met heel wat

scholen, leiden. Van doorgaand verkeer is in ’t Park geen sprake

en de strengste isolatie- en energienormen zijn vanzelfsprekend

van toepassing. De naam is bewust gekozen en dekt perfect

de lading. “In een duurzame omgeving is het goed wonen en

aangenaam leven”, merkt Vlaemynck Tielt-bestuurder Noortje

Van Daele op. “’t Park is een dorp in een stad die ondertussen

een nieuw mobiliteitsplan uitrolde. De nabijheid van het station

– en dus van de spoorweg – lijkt bovendien één van de grootste

troeven te worden.”

www.tieltr.be

- 8 -

‘t • Park

Nieuwbouwwoningen

Geluwestraat - Tielt | G-score: A / P-score: A

TE KOOP

‘t Park is een gloednieuwe, duurzame woonbuurt aan de stadsrand

van Tielt. Het is een rustgevende plaats waar u kunt genieten van een

serene groene woonomgeving met de voorzieningen van een stad

binnen handbereik. De parkwoningen zijn voorzien van 3 slaapkamers,

2 badkamers en vaste trap naar de zolderverdieping.

Dankzij de toepassing van de nieuwste energiebesparende technieken

genieten alle woningen van een E-peil dat lager ligt dan E30.

Troeven

Kwalitatieve, duurzame woningen

Nabij station: optimaal woon-werkverkeer

Parkzone van 5ha

Energiezuinige woningen < E30

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

TE KOOP

Blauwe Parel

Ostendialaan, Bredene

28/09

Lancering

nieuwe fase

tussen 10u en 17u

Meer info: www.vlaemynck.be

Kom langs en geniet van de exclusieve

lanceringsvoorwaarden! 5% korting voor de eerste 3 kopers.

De Parels maakt deel uit van het grootschalig project De

Blauwe Parel en is een geheel van 6 residenties, gelegen

aan de Spuikom van Bredene. In deze fase verschijnen 37

woonappartementen die worden afgewerkt volgens budgetten

beschreven in het lastenboek en in samenspraak met de klant. In

het ondergronds complex zijn zowel garageboxen, staanplaatsen

en kelderbergingen vrij aan te kopen.

De vakkundig aangelegde groenpartijen en wadi’s zorgen voor

een eigen wereld, waar rust en ruimte regeert. De tuinen van

project “ De Parels “ zijn enkel toegankelijk voor de bewoners van

dit project.

P-score: D

Sint-Idesbald

Strandlaan 316

8670 Sint-Idesbald

058 62 27 51

sintidesbald@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

In het landelijke Meigem, tussen Nevele en Deinze, is er

een aards paradijs te ontdekken: Bonhommes. Deze

locatie ademt een unieke ‘Bohemian Style’ en is perfect

uitgerust voor zowel bedrijfs- als privé-evenementen. Van

incentives en productlanceringen tot gezellige barbecues

met vrienden en sfeervolle familiefeesten, onze binnenen

buitenruimtes stralen rust en sfeer uit en vormen de

ideale basis voor bedrijven. Of het nu gaat om een meeting,

personeelsvergadering, bespreking of een board meeting,

u kunt in alle discretie genieten van onze faciliteiten. We

werken graag iets op maat voor u uit. Uiteraard is een ontbijt,

een gezonde lunch of een diner mogelijk. Een overnachting

behoort ook tot de mogelijkheden, indien gewenst.

De patio betovert met zijn charmante sfeer, die je moeiteloos

meeneemt naar zuiderse oorden. Warme kleuren en mooie

materialen kleden het geheel aan. De verlichting werpt

een zacht gloeiend licht, waardoor de buitenruimte gehuld

wordt in een feeërieke mediterrane sfeer. De binnenruimtes

zijn gezellig aangekleed en baden in rust en licht, ideaal om

te vergaderen of te brainstormen.

Bonhommes is gemakkelijk te bereiken en ligt tussen

Gent en Kortrijk. Er is parkeergelegenheid voor de deur.

Pastoriestraat 10c • 9800 Meigem (Deinze)

T 0495 72 71 20 • info@bonhommes.be

www.bonhommes.be

@bonhommes.meigem

Residentie Mare

Leopold II Laan, Oostduinkerke

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Op wandelafstand van de zee, horeca, winkels en de 21 meter hoge

stuifduinen Witte Burg zal binnenkort Residentie Mare verschijnen. Deze

kleinschalige residentie bestaande uit 7 zuidgerichte appartementen

bevindt zich op de hoek van de Leopold II Laan en de Oostlaan in het

charmante Oostduinkerke.

Alle appartementen worden voorzien van vloerverwarming, half

massief parket in slaapkamers en leefruimte en ventilatiesysteem

D. Zelf een Bulthaup keuken is voorzien in de standaard afwerking,

zoals beschreven in het lastenboek. In het ondergronds complex

zijn 7 autostaanplaatsen waarvan 3 met aanpalende berging en

4 aparte bergingen.

G-score: A en P-score: A

Hof Teghelrie

Halifaxstraat, Ramskapelle (Nieuwpoort)

TE KOOP

ACTIE

Afwerkingscheque

Hof Teghelrie is een energiezuinige verkaveling gelegen

in het landelijke Ramskapelle, een deelgemeente van de

populaire kustgemeente Nieuwpoort. In totaal worden

er 16 halfopen en gesloten nieuwbouwwoningen

gebouwd in landelijke stijl die allen beschikken over

3 slaapkamers, een ruime zolder, regenwaterput en

badkamer met zowel bad als douche.

Vanuit de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen

wordt er verbinding gemaakt met de zongerichte tuin

die uitgeeft op prachtige velden. Parkeergelegenheid

is voorzien in de vorm van een inpandige garage of

parkeerplaats met carport. Het is ook mogelijk om

laadpalen te installeren op de site.

P-score: C

Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort

058 77 77 10

nieuwpoort@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

GC architecten, Meulebeke

Een heldere kijk

Aluminium vakmanschap

Vergeet het oubollige beeld van de eerste generaties aluminium

ramen. De kinderziektes zijn verdwenen, de kwaliteit bleef

behouden en de technieken zijn geperfectioneerd. Op heden

is aluminium schrijnwerk sterker, beter, vlotter, makkelijker,

onderhoudsvriendelijker en stabieler dan ooit. Aluminium

schrijnwerk van Belumeco is kwaliteit. Vakmanschap. De lat

ligt hoog. Toch blijven we elk project, elk huis, elke woning op

maat aanpakken. Niets is standaard. Alles is maatwerk.

AWP Buro , Lievegem

Oude Heirweg 16A/01 | 8851 Koolskamp (Ardooie)

www.belumeco.be

TK-architcten, Kortrijk

Architect Luc Demeulemeester, Desselgem

Architectenburo Berkein, Aalter

MEETS

TOEKOMST

OFFICE TWO

De toekomst

van El Parador

… en Office Two

Het perceel aan de Ruiseledesteenweg 11 in Tielt huisvestte de voorbije maanden Zomerbar Tilte en je kan er tot

nader bericht nog altijd overnachten in hotel El Parador by Shamrock. Wie goed luisterde, hoorde evenwel het

gefluister over een hamburgerketen, of komt er misschien toch een tweede kantoorgebouw?

ONTWERP OFFICE TWO

Het was geen vaag plan, zo bleek op Open Bedrijvendag 2023.

“Office Two lag toen inderdaad ter inzage op tafel. Letterlijk. In de

wetenschap dat er altijd een heel traject aan de eerste steenlegging

voorafgaat, waren we nog tijdens de bouw van Office One al aan het

brainstormen gegaan met de architect voor Office Two. Het resultaat

van zijn creatieve visie werd in een eerste voorstel en impressie van

ontwerp gegoten. De bezoekers van de Open Bedrijvendag hebben

Terug naar 2021. Feestzaal-Restaurant-Hotel El Parador verandert

van eigenaar, kort nadat op het perceel ernaast de eerste spadesteek

voor Office One een feit was. Group Vlaemynck koopt de site met

een duidelijk plan in gedachten, legt bestuurder Karel Vlaemynck

uit. “Op dat moment zagen we inderdaad kansen om er Office Two

te realiseren, dat leek toen een logisch gevolg. We verhuurden in

Vlaemynck Business Center kantoorruimtes en de vraag klonk

steeds luider om ook in Tielt kantoorruimtes in verkoop op de markt

te brengen. Het deed ons vaststellen dat de stad op dat vlak een

serieuze inhaalbeweging te maken had en in die beweging pastte

in eerste instantie de bouw van Office One, naast El Parador. Mede

door het feit dat de 3700 m 2 nieuwe beschikbare kantoorruimte

zo goed als verkocht was voordat de bouw van Office One startte,

bevestigde het plan om op de El Parador-locatie een tweede

kantoorgebouw te realiseren.”

ONTWERP

dat effectief gezien. Maar, ondertussen kwam er met Kantoor aan

het Spoor nog eens 2600 m 2 kantooroppervlakte bij in Tielt. We

stelden vast dat de vraag niet op het niveau was om met de bouw

van Office Two te starten. Op zich hoeft dat ook niet: El Parador by

Shamrock en Zomerbar Tilte benutten de locatie perfect.”

- 14 -

NIEUWE EN ANDERE INTERESSE

Een toplocatie als die langs de Ruiseledesteenweg blijft natuurlijk

niet onopgemerkt, stelt Karel Vlaemynck vast. “Terwijl de Office

Two-plannen even on hold stonden, kwam een investeerder

aankloppen die ons in contact bracht met McDonald’s. McDonald’s

hanteert zeer specifieke criteria en de El Parador-site beantwoordt

daar perfect aan: 5000 m 2 buiten het stadscentrum, langs een

invalsweg, met voldoende opties om een drive-thru te voorzien, het

ruimtelijk uitvoeringsplan laat er horeca toe en de aanwezigheid van

veel – ook toekomstige – industrie in de directe omgeving als extra

troef … Het zorgde ervoor dat we relatief snel tot een overeenkomst

kwamen.” In juli 2024 werd de aanvraag voor een McDonald’srestaurant

ingediend en ondertussen is het openbaar onderzoek

afgerond. Naast een restaurant met plat dak komen er op de site 54

parkeerplaatsen, een overdekt laadstation voor tien wagens en de

drive thru-lus.

Met ondertussen meer dan

150 vestigingen zijn ze bij

McDonald’s ook niet aan hun

proefstuk toe.

STADSVERSTERKING EN TIELTR

“Wat ons ook een belangrijk argument leek: om een McDonaldsfiliaal

7 op 7 open te houden, zijn er zeventig fulltimejobs nodig. Dit is in

huidige tijden niet verwaarloosbaar, en als we de lijn doortrekken

naar de citymarketing die we eerder dit jaar via www.tieltr.be een

extra impuls gaven, helpt dit om onze stad op de kaart te zetten.

Nog een troef erbij.”

Met ondertussen meer dan 150 vestigingen zijn ze bij McDonald’s ook

niet aan hun proefstuk toe. “Ze maken zich sterk dat ze in iets minder

dan een half jaar, na het verkrijgen van de omgevingsvergunning,

van de huidige situatie naar de opening van het nieuwe filiaal kunnen

werken. El Parador by Shamrock heeft een lopende overeenkomst

tot eind juni 2025. Daarna zullen we zien of dat inderdaad zo is, al

twijfel ik daar niet aan. “

“Zo’n filiaal 7 op 7

openhouden, vereist zeventig

fulltimejobs. Dat is niet

verwaarloosbaar, en als we

de lijn door trekken naar de

citymarketing die we eerder

dit jaar via www.tieltr.be een

extra impuls gaven, helpt dit

om onze stad op de kaart

te zetten.”

OFFICE TWO BIS?

Betekent dit meteen ook het einde van de Office Two-plannen? “Niet

noodzakelijk”, aldus Karel Vlaemynk. “Het zal niet op die locatie zijn,

dat is wel duidelijk. Maar, er komt straks 38 hectare Industriepark

Noord bij en op bedrijventerrein Huffeseele worden 22 nieuwe kmounits

voorzien. Het blijft onze ambitie om dienstverlenende bedrijven

in Tielt te houden. We moeten voorkomen dat ze de vlucht nemen

naar andere steden omdat er geen beschikbare kantoorruimte is.

Die insteek en motivatie lag destijds aan de basis van Office One

en we blijven dat in het achterhoofd houden. Neemt de vraag naar

kantoorruimte weer toe, dan behoort een Office Two relatief snel

weer tot de mogelijkheden. Ook dat is deel van het Tieltr-verhaal.

Zolang Tielt blijft evolueren als stad, blijven we plannen maken.”

Wordt ongetwijfeld vervolgd.

- 15 -

27 & 28 september

Doorlopend van 10u tot 17u

Verrekijker 40, 8750 Wingene

Kom langs tijdens het laatste weekend

van september en ontdek onze familiegeheimen

voor geslaagde projecten.

Nieuwbouw? Totale woningrenovatie of

enkel badkamer of keuken? Vertrouw op

ons vakmanschap voor jouw thuis.

Gert-Jan

Xander

Babbelen over (ver)bouwen

Zaakvoerders Gert-Jan, Elsemieke en Marc Caerels

verwelkomen je graag en delen hun kennis over (ver)

bouwen.

(Bouw)plezier voor kids

Als familiebedrijf denken we ook aan de kleine bouwers

met leuke activiteiten tijdens ons EHBB-weekend:

zelf een machine besturen, een truweel gebruiken,…

we zorgen dat ook zij kunnen proeven van het

bouwavontuur.

Elsemieke:

De administratieve kracht van

Bouwen op maat, zorgt voor een

stressvrije planning en helpt jou

met de juiste materiaalkeuzes.

Gert-Jan

Onze technische man

dagelijks aanwezig op de

werven, van grondwerk

tot eindafwerking.

Elsemieke

Marc

(VER)BOUWEN

ZONDER STRESS

1 contactpersoon voor

de volledige opvolging

begeleiding bij

materiaalkeuzes

trots op jouw

woondroom

Heb jij een

een hart voor

de bouw?

Kom bij onze

bouwfamilie!

Wij zoeken:

Metsers (met een +)

Gedreven rechter- én

linkerhand

Xander

Onze rechterhand op de

werf, altijd goedlachs en in

zijn element als hij met de

vrachtwagen kan werken.

Marc

Meer dan 45 jaar

ervaring in de bouw

en trots op al zijn

tevreden klanten.

Meer weten over

werken bij ons?

bouwenopmaat.com/jobs

Info@bouwenopmaat.com

0474 52 29 73

Sailors’ Park

Albert I laan, Nieuwpoort

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en -Stad die

gefaseerd wordt gelanceerd en bestaat uit 7 residenties rondom een

weelderig recreatiedomein.

De appartementen met 2, 3 of 4 slaapkamers worden kwalitatief

gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De

recreatieruimte bestaat uit een verwarmd openluchtzwembad en de

nodige sanitaire installaties met later nog een plonsbad, petanquevelden,

zonneplages en rustbanken die allen worden voorzien van energie uit

zonnepanelen. Zelfs een sauna, wellness en binnenzwembad konden

niet ontbreken en worden succesvol uitgebaat.

Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.

G-score: D en P-score: D

One Harbour

Albert I laan, Nieuwpoort

One Harbour is centraal gelegen aan de jachthaven en zal weldra

verschijnen aan de kop van de welbekende Albert I laan.

TE KOOP

De statige residentie bestaat uit 50 ruime appartementen, waarvan

4 penthouses op de vierde verdieping, met 1 tot 3 slaapkamers en

grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. Alle

appartementen beschikken over minstens 1 garage of staanplaats

en worden verwarmd door middel van een warmtepomp via

vloerverwarming.

G-score: C en P-score: C

Nieuwpoort

R. Orlentpromenade 13/00.01

8620 Nieuwpoort

058 77 77 10

nieuwpoort@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

STATIONSSTRAAT 24, 8790 WAREGEM

T 056 60 19 51 • INFO@CASTEUR.BE • WWW.CASTEUR.BE

ONZE MERKEN

Horloges: Breitling – OMEGA – CHANEL – TAG Heuer

Longines – Ebel – Rado – Seiko – Tissot - Balmain

Juwelen: Pomellato – Ole Lynggaard – Messika

Marco Bicego – The Exclusive Collection – dinh van

Fope – Bigli – Casteur by Casteur – DoDo

MEETS

Vulkoprin

“Als familiebedrijf maken

we andere keuzes”

Vulkoprin is een toonaangevende producent van industriële wielen. Te weinig sant in

eigen land maar het internationaal gewaardeerde familiebedrijf volgt al 60 jaar met

succes een sterke eigen visie. Leen Maes (CEO) en Bert Maes (CTO) zijn de tandem die de

toekomst vorm en inhoud geven.

© Verstaen Wouter

Vlnr.: Bert-, Leen- en Jan Maes

CTO Bert Maes poseert nog even naast de tekening van zijn vader

Roger. Hij blijft de eerste die de bezoekers van Vulkoprin zien

wanneer ze binnenstappen. CEO Leen Maes neemt ondertussen

plaats aan de tafel in de vergaderzaal: “Mijn grootvader, Roger

Maes, speelt natuurlijk een cruciale rol in onze geschiedenis. Hij

was de boekhouder die samen met enkele zakenpartners in 1974

het bedrijf van het toenmalige management overnam omdat hij

potentieel zag in het materiaal. Later ging hij alleen verder, tot

in 1986 mijn vader bij het bedrijf kwam werken. Vier jaar later

volgde zijn broer, mijn nonkel. Mijn tantes Greet en Els waren ook

- 20 -

betrokken, tot mijn vader en Bert hun aandelen en daarmee ook

de leiding van het bedrijf overnamen.”

Bert Maes is er ondertussen bij komen zitten. “Nu is de derde generatie

aan de beurt. Het werkt goed, al vergt het ook een aanpassing. Ik

ben altijd de jongste geweest, en nu ben ik plots de oudste (lacht).

We zitten doorgaans op één lijn en we delen de ambitie om ons

bedrijf te laten groeien en bloeien. Het is een logische evolutie: net

als mijn broer moet ik het op een bepaald moment loslaten, maar ik

denk dat ik dat goed doe. (Kijkt naar Leen)”

laten worden, daarover wijken de ideeën soms eens van elkaar

af, maar ook dat is eigenlijk positief. Het belangrijkste is dat er

continuïteit is.”

“Alle profielen zijn hier

aanwezig. De belangrijkste

constante is dat alles de

hoogste kwaliteit vereist.

Tegelijk zien we dat de

combinatie van handen

en hoofd minder

aantrekkelijk wordt.”

SEXY WIELEN

“Vulkoprin is een typisch B2B-bedrijf. We werken voor de industrie.

De man of vrouw in de straat ziet onze producten zelden, en heeft

niet altijd een beeld waarvoor ze dienen. Wij lossen problemen

op waarvan je – als het goed is – niet echt beseft dat ze er zijn.

Het maakt het minder evident om aan de lokale gemeenschap

uit te leggen wat Vulkoprin doet, voor wie, en op welke manier.

Net daarom trachten we daar zeer open in te zijn, verwelkomen

we vrijwel elke aanvraag om een rondleiding en leveren we

inspanningen om ons verhaal te delen. Zo hopen we mensen aan

te spreken en aan te trekken, want dat is een van de grootste

uitdagingen waarmee we kampen.”

© Verstaen Wouter

Bert: “Ons productieproces is divers, complex en er komen veel

zaken bij kijken. Daar hebben we hoofd én handen bij nodig. Liefst

gecombineerd. Die profielen zijn moeilijk te vinden. Er is een tekort

aan mensen die zowel praktisch als theoretisch geschoold zijn, en dat

baart ons zorgen voor de toekomst van de maakindustrie. Nochtans

wordt onze welvaart letterlijk ‘gemaakt’. Zonder maakindustrie

heeft een regio geen behoefte aan een dienstensector.”

Leen Maes: “De samenwerking tussen de tweede en derde generatie

zorgt voor een combinatie van ervaring en vernieuwing.

Onze verschillende interesses en opleidingen leidden op natuurlijke

wijze naar onze huidige taakverdeling. Ik heb onder andere

rechten gestudeerd, terwijl nonkel, mijn broer en mijn neef een

meer technische achtergrond hebben en geïnteresseerd zijn in

productontwikkeling. We hebben sowieso allemaal polyurethaan

door onze aderen stromen, vermoed ik. We hechten ook allemaal

veel waarde aan het familiebedrijf. De strategie, de visie, daar

zijn we het over eens. De manier waarop we die werkelijkheid

Leen: “Op de vraag ‘wat maken jullie?’ antwoorden we vaak

‘wielen voor rollercoasters’. Dat is ons sexappeal. Bij die wielen

kan iedereen zich wél een voorstelling maken. Bovendien zijn we

Europees een leidende speler, ook al is ons gamma veel breder

en leveren we ‘high load’- en ‘high-speed’ toepassingen voor een

high-end markt. Het gaat van wielen voor de heftruckindustrie

tot toepassingen voor de machinebouw, landbouw, mijnbouw,

scheepvaart … Maar, we hebben dat flamboyante niet echt in ons

zitten. Niet te zot is vaak al gek genoeg en we investeren onze

centen liever terug in machines en onze medewerkers dan in

opvallende marketinguitspattingen.”

- 21 -

“Sommige klanten kopen

één keer per vijf jaar één

wiel, andere hebben er

150.000 per jaar nodig.

Het is een complex en

gevarieerd verhaal, met veel

verschillende afmetingen,

aantallen en gewichten.

‘Standaard’, dat is hier

niet courant.”

Toyota – de grootste producent van heftrucks ter wereld – looft

Vulkoprin ondertussen wel als topbedrijf en toeleverancier. Bert

knikt: “Dat klopt, maar daarmee bereiken we onvoldoende de

medewerkers die we zoeken. Daarom bieden we zoveel mogelijk

kansen aan leerlingen en studenten. Logistiek, technisch,

uitvoerend, bedrijfsmatig … Alle profielen zijn hier aanwezig. De

belangrijkste constante is dat alles de beste kwaliteit vereist. Er

studeren minder leerlingen af, waardoor wij vaker intern opleiden.

Met alle technische scholen in de omgeving hebben we goede

relaties en tegelijk zien we dat die richtingen minder aantrekkelijk

worden. Nochtans kan je met je handen én je hoofd in één job op

zeer hoog niveau bezig zijn. Dat bewijzen onze medewerkers hier

elke dag. Wij mogen als licentiehouder van Covestro hier Vulkollan®

maken en we verwerken het vervolgens. Er komt dus net zo goed

chemie bij kijken. Vulkollan® is een kunstrubber, een polyurethaan,

dat binnen het halfuur na productie in de eindtoepassing verwerkt

moet worden.”

had meenemen in de overweging. Een keer prospecteren is één

zaak, je hele bedrijf exporteren is nog iets anders. Zeker omdat het

bedrijf net als wijzelf toch diep geworteld zit in de Vlaamse klei. We

bewandelen dus bewust de andere piste en streven naar een hoge

automatiseringsgraad. En elke automatisatieronde leidt tot groei en

vervolgens tot het aanwerven van nieuwe mensen om die groei te

ondersteunen. In die volgorde. We staan in onze sector op de eerste

rij wat dat betreft.”

Leen: “Plus, die automatisering vereist kennis, programmatie en leidt

tot nieuwe, hoogwaardige jobs. Dat is onze visie, daarin geloven we en

daaraan werken we. Het blijft de combinatie van mens en automatisatie

die groei creëert. Die filosofie sterkt ons in onze ambities om in Tielt

te blijven investeren. We plannen op middellange termijn een nieuw

bedrijfsgebouw om onder andere onze opslagcapaciteit, maar ook

onze productiecapaciteit te verhogen.”

“Elke automatisatieronde

leidt tot groei en vervolgens

tot het aanwerven van nieuwe

mensen om die groei te

ondersteunen.”

Leen: “We werken in 95 landen voor 1400 klanten. Sommigen

kopen één keer per vijf jaar één wiel, andere hebben er 150.000

per jaar nodig. Het is een complex en gevarieerd verhaal, met veel

verschillende afmetingen, aantallen en gewichten. ‘Standaard’,

dat is hier niet courant. Elke machinebouwer, elke designer, elke

producent koppelt zijn klant liefst aan een eigen systeem, ontwerp

en design. Wij spelen daarop in door met al die kleine verschillen

en nuances om te kunnen. Daarvoor heb je goede medewerkers

nodig.”

Komt de overweging soms op tafel om te delokaliseren en zo

makkelijker medewerkers te vinden?

Bert: “Ik denk dat we daarvoor te veel familiebedrijf zijn en te

verweven met onze omgeving. We zijn trots en blij dat we dit

mogen doen. Voor ons schuilt daarin veel waarde en dan heb ik het

niet over geld of getallen. Natuurlijk zijn we niet naïef: we maken

de theoretische oefening. Maar, zelfs als het hier soms uitdagend

is, of ronduit moeilijk, blijven we die waarde waarover ik het net

© Verstaen Wouter

60 JAAR DUURZAAMHEID

Bert: “Vaker dan vroeger komt de vraag om te vernieuwen, in

plaats van meteen een nieuw wiel te produceren. ‘Sustainability’

is recent nadrukkelijk op de agenda van onze klanten verschenen.

In Vulkoprin is duurzaamheid eigenlijk al 60 jaar een thema want

wat ze nu vragen – circulariteit – prediken wij vanaf de start. De

bereidwilligheid van onze klanten om daarnaar te luisteren én

om systemen te implementeren die daarbij helpen, is groter dan

ooit. Het beste argument is dat wij het beste product hebben. We

houden dat bewust zo, wat een beetje tegen de eigen winkel is:

een wiel dat sneller vervangen moet worden, is vanuit economisch

standpunt interessanter. “

- 22 -

© Verstaen Wouter

Leen: “We zijn die weg nooit willen inslaan omdat we overtuigd zijn

dat een topproduct met een lange levensduur altijd interessanter

zal zijn dan een sneller opgebruikt, goedkoper alternatief. Ook in

de jaren dat we klanten zagen vertrekken om het goedkopere

alternatief te gebruiken, bleven we daaraan vasthouden. Het

blijkt de juiste visie, want die klanten keren op hun stappen terug.

Ook hier helpt het dat we als niet-beursgenoteerd familiebedrijf

keuzes maken die op lange termijn goed zijn, maar niet direct

in omzet of winst vertaald worden. De focus op de toekomst is

belangrijk, net als het doorgeven van het bedrijf aan volgende

generaties. Winst is nodig, maar niet het enige doel. Dat helpt om

‘andere’ beslissingen te nemen.”

Bert: “Ik denk dat mijn vader – mocht hij ons bezig zien – die

gedachte zou delen. Ik heb sterk het gevoel dat we nog altijd doen

waar hij van droomde en dat zorgt voor veel voldoening.”

PLAT OP DE BUIK

Het enthousiasme en de drive waarmee de tandem Maes over hun

familiebedrijf, het team én hun product spreekt, ontlokt ons de

bedenking dat het wiel zowaar sexy wordt … “Ja toch? Toegegeven,

mijn echtgenote kijkt bedenkelijk als ik ergens op mijn buik ga

liggen om te kijken welk wiel onder iets staat, maar dingen die

je met passie doet, geven voldoening. Ik ben in mijn carrière nog

geen enkele dag met tegenzin komen werken. Dat betekent niet

dat het altijd goed gaat. Problemen zijn er, en ze vergen soms veel,

maar ze oplossen geeft voldoening en dat is top.”

Leen: “De uitdagingen komen tegenwoordig wel sneller dan ooit.

Daarom is het zo belangrijk te weten waar we heen willen. De

wind mag al eens draaien: we hebben een goed team en de koers

is duidelijk.”

Bert: “We zijn weer bij het begin: de verschillende generaties zijn een

meerwaarde. We hebben als familiebedrijf altijd goede afspraken

gemaakt. Privé en werk staan in grote mate los van elkaar. We

kunnen nog altijd samen Kerstmis vieren. Misschien helpt het dat

vader destijds met zakenpartners gestart is. De afspraken werden

toen duidelijk gemaakt, grotendeels behouden en ondertussen

aangevuld. Alle moderne managementregels worden toegepast, er

is een externe raad van advies omdat ‘vreemde ogen’ vaak de lastige

vragen durven stellen en als mijn broer nog eens binnenkomt, ligt

er niet veel later een lijstje met werkpunten klaar. Dat houdt ons

scherp. On track.”

Leen: “We bestaan dit jaar 60 jaar. Van nature focus je op wat

moeilijk is, maar laat ons dit jubileum toch vooral aangrijpen om de

successen van ‘the wheel team’ in de verf te zetten!”

WIE IS WIE?

CEO en co-eigenaar Leen Maes is master in de rechten,

werkte tot 2013 als ‘legal consultant social law’ bij Deloitte

Accountancy en focuste bij Vulkoprin aanvankelijk op HR &

Finance. Sinds 1 januari 2021 is ze CEO. In 2023 ging haar

vader, Ir. Jan Maes, op pensioen. De focus van nonkel Bert

Maes, CTO en co-eigenaar, ligt als industrieel ingenieur

op het productieproces dat hij sinds 1990 leidt. Met ook

Leens broer Wim Maes en neef Simon Maes aan boord is

Vulkoprin duidelijk een familiebedrijf. Ze volgen allemaal in

de voetsporen van (groot)vader Roger Maes.

- 23 -

MEETS

TIELTR

Tieltr: een nieuw imago

voor Tielt

Ongeveer 2 jaar geleden werd het eerste zaadje geplant voor wat op vandaag met veel trots TIELTR genoemd

wordt – een initiatief van verschillende private partners, waaronder Vlaemynck, Dumobil, Experza, en het Sint-

Andriesziekenhuis, met ondersteuning van stad Tielt. Samen hebben zij de handen ineengeslagen om Tielt terug te

brengen naar het imago dat het verdient: een jonge, levendige stad waar altijd iets te beleven valt.

Na een grondige woonbehoeftestudie, uitgevoerd door WES, bleek

dat er meer dan 900 woonentiteiten en 16% extra tewerkstelling

in de pipeline zitten in Tielt. Bovendien is de inkomende arbeid

pendel een pak groter dan de uitgaande pendel. Met andere

woorden: Tielt beschikt over de nodige structurele troeven om

meer inwoners aan te trekken.

Samen met Stad Tielt, de bouwpromotoren die hier actief zijn en

de bedrijven die medewerkers willen aantrekken, is het de ambitie

van Tieltr om een duidelijke positieve beweging te creëren om

Tielt aantrekkelijk te maken voor blijvende en nieuwe inwoners.

“We kijken voorbij de traditionele muren”, aldus Ilse Nagel, medeinitiatiefnemer

van dit project. “Een onafhankelijke maar collectieve

inspanning die vertrekt vanuit human resources, de grootste

werkgevers en de betrokken projectontwikkelaars kunnen de stad

meer aantrekkingskracht geven, wat voor het stadsbestuur dan

weer positief is.”

DRIE PIJLERS

Het platform Tieltr is gericht op drie pijlers: wonen in Tielt, werken

in Tielt en beleven in Tielt. Tieltr biedt een gevarieerd aanbod aan

informatie en activiteiten voor iedereen, maar richt zich in het

bijzonder op mensen die een baan zoeken in Tielt of de stad willen

verkennen.

“Hoe groter de groep potentiële Tieltenaars is, hoe groter de kans

dat iedere aanbieder, werkgever en zelfs kleine zelfstandige daar

uiteindelijk mee de vruchten van plukt”, zo luidt de bottomline.

TIELTR IN VOLLE BLOEI

Al snel bleek dat er veel vraag was naar dit soort positieve

beweging onder de Tieltse bedrijven. Tieltr werd enorm positief

onthaald en al snel kon het rekenen op heel wat mooie bedrijven

die het initiatief ondertussen al steunen en zichzelf structurele

partner (een engagement voor 3 jaar) of projectpartner (1 jaar)

kunnen noemen. “We voelden vooral heel veel nood onder Tieltse

bedrijven om samen een sterk netwerk te vormen en elkaar te

kunnen kruisbestuiven – en dit op een andere manier dan de

klassieke kanalen. Zo is het doel om als één vooruitstrevende

groep Tielt sterker te maken. Daarom besloten we ook om samen

met alle structurele partners 2x per jaar samen te komen voor

het Tieltr Netwerk- en Evaluatiemoment. Het eerste staat alvast

ingepland: 14 november in de Shamrock.”

- 24 -

ENJOY TIELTR OP DE TIELTSE FEESTEN

Op de 65ste editie van de Tieltse Europafeesten was “Tieltr”

als grootste ambassadeur van de stad uiteraard onmisbaar.

Mathieu Van de Velde (Veld K) en Baptiste Potteau (BP Bouw

en Renovatie), organisatoren van Collegebeach 2023, namen

contact op en Enjoy Tieltr was snel geboren. Een gezellige

plek waar alle Tieltrs (op het gemak) iets konden drinken, er

gespeeld kon worden (springkastelen en kindergrime) en rustig

bijgebabbeld kon worden. Een zeer geslaagd event met alle Tieltrenthousiastelingen!

www.tieltr.be

Vlnr. Hendrik Vandenbruwane, Nikolaas De Clerck, Ilse Nagel,

Peter Lauwyck, Tracey Debruyne, Bruno Carton, Sylvie Anraed

Meer weten over Tieltr of mee instappen als partner?

Surf naar www.tieltr.be of neem contact op via info@tieltr.be

Partners

Gesteund door

Structurele Partners

- 25 -

MEETS

ING

“Een sterke

connectie met de regio”

De vennootschapsnaam waarvoor Stephane Tanghe, Kevin Tanghe, David Lehmann

en Timothy Darras kozen om hun ING Bankactiviteiten te bundelen, vat de ambities

en het actiegebied perfect samen: Regio Tielt Connect. “We willen deel uitmaken van

de omgeving en daar zijn waar alles zich afspeelt.”

zijn zowel particulieren als kleine en grote ondernemingen. We

bevinden ons in het hart van een zeer ondernemende regio. Dit is

echt een gebied om trots op te zijn, met veel potentieel: ik denk

aan Tielt-Noord, de duizendtal woningen die in de regio gebouwd

worden, de kmo-units in Meulebeke/Dentergem en ga zo maar door…

De regio dicteert voor een stuk dat de bouwsector maar ook ‘agro

& food’ belangrijke sectoren zijn, al blijft elke sector en activiteit, in

elke fase, welkom en zeer belangrijk. Tielt heeft bijvoorbeeld een

belangrijke kunststofsector en in de buurt is heel veel kmo-activiteit.

Ons aanbod is ruim, onze kennis breed.”

Als hoofdkwartier koos het recent hertekende ING Regio

Tielt Connect-team voor het voormalig postgebouw in de

Kortrijkstraat in Tielt. De postemblemen zijn nog te bespeuren op

de neoclassicistische gevel en ooit zat Bank Brussel Lambert net

naast de deur. Het groen maakte ondertussen plaats voor oranje,

de posthoorn uit 1909 is een leeuw geworden, de deur glijdt open

en medevennoot Stephane Tanghe steekt meteen van wal. “Kom

binnen. Wij zijn een zelfstandig ING-kantoor waarin lokale mensen

op bekend terrein werken voor streekgenoten. Nabijheid is daarin

een cruciale pijler en één van de redenen waarom we ervoor kiezen

elke voormiddag gewoon open te zijn. ‘Kom binnen, wees welkom’,

we zeggen het niet enkel, we willen het ook tonen. Die nabijheid

helpt ons bovendien te voelen wat leeft en te connecteren met de

omgeving.”

REGIONAAL WERKTERREIN

Het Tieltse ING-kantoor kreeg een geslaagde make-over en

bundelt ondertussen de activiteiten voor de ruimere regio. “Klopt.

Ons werkterrein spreidt zich uit van Zwevezele tot Dentergem en

van Oostrozebeke tot Ruiselede. Centraal tussen West en Oost-

Vlaanderen, midden in ING West en Oost-Vlaanderen. Onze klanten

“We hebben dertien topmedewerkers

en via de Business Centra van ING

in Gent, Brugge en Kortrijk mogen

we rekenen op nog een veertigtal

specialisten die voor ons in de

weer zijn, van private bankers tot

ondernemingsadviseurs.”

ADVIESVERLENENDE ROL

Stephane woont in Pittem, liep school in Tielt, kent het bankwezen

van binnenuit en ziet een evolutie. “Mijn medevennoten runden

elk hun kantoor en zelf ben ik ondertussen ook een kwarteeuw

actief bij ING. Onze taak als bankier evolueerde nadrukkelijk van

transactiebankieren naar sterke, adviesverlenende activiteiten op

het vlak van beleggingen, kredieten en verzekeringen. Een bank is

anno 2024 gedigitaliseerd, meer gecentraliseerd en het is net die

evolutie die persoonlijk contact en goed advies extra belangrijk

maakt! Wij hebben hier alles in huis om dat goed te doen en

- 26 -

we zetten de deuren van dat huis dus graag open. We hebben

dertien topmedewerkers en via de Business Centra van ING in

Gent, Brugge en Kortrijk mogen we rekenen op nog een veertigtal

specialisten die voor ons in de weer zijn, van private bankers tot

ondernemingsadviseurs. Zo creëren we een situatie waarin 1+1=3 is

en linken we het grote plaatje aan onze lokale, regionale ervaring.

Die synergie is zeer belangrijk én vooral voelbaar voor de klant.

Onze ‘full service’-aanpak onderscheidt ons, naast onze drive om

deel uit maken van alles wat rond ons beweegt. De connectie met

al onze stakeholders is primordiaal, zowel intern als extern. Heel

wat serviceclubs zijn hier actief, cultuur kenmerkt de streek naast

een ambitieus Unizo-team en heel wat accountants en IT’ers die de

business mee ondersteunen.“

SLEUTELMOMENTEN BEGELEIDEN

“We willen erbij zijn als bank. Het is onze taak de sleutelmomenten in

het persoonlijke en professionele leven van onze klanten mee mogelijk

te maken. Het oprichten van een zaak, een overname, het kopen van

een huis of een renovatie, successiebegeleiding, … We maken deel uit

van het geheel. Opnieuw is daar die connectie, en die kent diverse

uitingen. Als je service wil leveren, moet je bereikbaar zijn. Vandaar

dat de selfbanks ter beschikking blijven in Meulebeke en Wingene,

hoewel de kantooractiviteiten in Tielt gecentraliseerd zijn.”

VIER P’S

Een bank heeft een taak en een opdracht, gaat Stephane verder. “We

houden onze vier p’s aan als waarden: présence, passie, partnership

en pro-activiteit. Als ‘orange touch’, zoals we het in de lijn van onze

logo-kleuren graag noemen. Onze nabijheid in de regio en de mate

waarin we aanwezig willen zijn, de passie voor bankieren maar ook

voor het ondernemende, de connectie die we op sleutelmomenten

willen aangaan én het initiatief dat we daarbij aan de dag leggen.

Nogmaals: wij zijn een zelfstandig kantoor. Het is in ons eigen

belang om mee te zijn en mee te blijven. We zijn één van de vele

ondernemingen in een ondernemende regio. En we zijn ook altijd op

zoek naar ambitieuze medewerkers die goesting hebben om samen

met ons te bankieren! We trachten ons te onderscheiden door op

een kwaliteitsvolle manier aandacht te schenken aan onze klanten.

En eigenlijk doe ik dat nog altijd met veel plezier. We zijn hier graag,

ja. In de bank én in de streek.”

Email: tielt@ing.be

PRÉSENCE PASSIE PRO ACTIVITEIT PARTNERSHIP

- 27 -

Een greep uit ons aanbod

woningbouw.

TE KOOP

TE KOOP

Bezoek

onze 2 modelwoningen

Mirrepadde

Laatste woningen te koop

in moderne en landelijke bouwstijl.

Kapellestraat, Wakken

G- & P-score: A | Vrij bij akte

Woonproject

Uiterst ruime energiezuinige woningen met

mooie verzichten!

Bruggesteenweg, Meulebeke

P-score: A | Werken reeds gestart

TE KOOP

TE KOOP

Regina Vandaeleplein

Laatste 3 woningen

Maria van Bourgondiëstraat, Izegem

P-score: A | Vrij bij akte

Hof Delmeren

4 energiezuinige woningen

Waaiberglaan, Aarsele

P-score: B

ACTIE

Afwerkingscheque

De verkaveling “Regina Vandaeleplein” is een rustige en

gezellige woonbuurt aan de Maria van Bourgondiëstraat.

Laatste 3 woningen met 3 of 4 slaapkamers zijn te koop.

Totaal afgewerkte woningen met laatste technieken.

E20= 100% vrijstelling onroerende voorheffing 5 jaar.

Hof Delmeren bestaat uit 4 halfopen BEN-woningen (E10).

De grondoppervlaktes variëren van 390m² tot 460m². De

woningen hebben een doordachte indeling en zijn allen voorzien

van carport.

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

BEDRIJFSGEBOUWEN

DUURZAAM

RENOVEREN,

TOEKOMST CREËREN

BTW besparen kan

nog tot eind 2024!!

Wonen in Waregem?

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

City Gardens | Afwerkingsfase - Vrij bij akte

Laatste 3 appartementen

Stormestraat 99 – Waregem

G- & P-score: A

Vertigo | Afgewerkt - Vrij bij akte.

Laatste 2 appartementen en handelsruimte

Stormestraat 39-41-43 – Waregem

G- & P-score: A

TE KOOP

TE KOOP

6% * 6% *

WABLIEF?

WABLIEF?

VERLAAGD

VERLAAGD

BTW TARIEF

BTW TARIEF

Albatros | Vrij bij akte

Laatste 2 appartementen + handelsruimte

Keukeldam – Damweg – Waregem

G- & P-score: B

Juline | Vrij bij akte

Laatste penthouse

Keukeldam 62 – Waregem

G- & P-score: B

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

Softwareoplossingen

op maat

voor jouw

onderneming

Nood aan software die aansluit bij je unieke

processen en/of bestaande software? Met onze

deskundigheid in data-analyse en kunstmatige

intelligentie bieden wij oplossingen die je

bedrijfsprocessen optimaliseren, die efficiëntie

verhogen en je in staat stellen om beter

geïnformeerde beslissingen te nemen.

Houston,

let’s call Ingenix!

www.ingenix.be

of mail ons info@ingenix.be

BTW besparen kan

nog tot eind 2024!!

Lefèvre

12 appartementen - 1 woning

Molenstraat - Wielsbeke | G- & P- score: A & B

Werken in volle uitvoering.

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Topligging

Nieuw project

Residentie Lefèvre is een eigentijds woonproject dat beantwoordt

aan alle noden van zijn toekomstige bewoners. In totaal worden

12 appartementen voorzien met 1 of 2 slaapkamers. Alle technieken

voldoen aan de recentste energienormen. Residentie Lefèvre

is een aantrekkelijk gebouw waar u graag thuiskomt.

Troeven

Verwarming op basis van warmtepompen

Zonnepanelen

Conform de laatste energienormen

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Bakkerkes

Energiezuinig wonen

Bavikhoofsestraat, Ooigem | G- & P-score: A | Vrij bij akte

Centraal gelegen in Ooigem biedt dit project een eigentijdse

woonervaring. Hier kunt u nog een persoonlijke touch geven

aan uw appartement, of kiest u voor een volledig afgewerkt en

instapklaar pand.

Troeven

Parkeerplaatsen achteraan het complex

Zonnepanelen voorzien per appartement

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

KURTWALLAEYS.BE

PHONE +32(0)475418337

“Refined InteriOrs

from an other point of view”

MEETS

VGD

“Vermogensplanning is

niet alleen voor oudere mensen

met een groot vermogen.”

Daphné De Groote, experte vermogensplanning bij VGD in Brugge, is een kei in het stellen van de juiste

‘wat als’-vragen. Met de antwoorden gidst ze ondernemers feilloos door de fiscale en juridische jungle

richting hun eigen vermogensplan.

Er bestaan veel clichés over vermogensplanning. Dat het iets voor

oudere mensen is. Of alleen voor rijke mensen die al een stevig

vermogen hebben uitgebouwd. Of nog: dat vermogensplanning

alleen te maken heeft met een schenking of een overdracht.

Daphné De Groote gooit deze clichés en nog tal van andere

misvattingen stuk voor stuk vakkundig overboord in de loop van

ons gesprek. Haar missie? Alle verhalen over vermogensplanning

strippen tot de essentie. En op een no nonsense-manier de

meerwaarde van een proactieve vermogensplanning uitleggen.

Wat gebeurt er als je niets regelt? Hoe zit het met het wettelijk

erfrecht als je plots overlijdt in een auto-ongeval? Weet je dat

jouw huwelijkspartner dan het vruchtgebruik krijgt van jouw

vennootschap? En jouw kinderen - zelfs als ze nog minderjarig

zijn - de naakte eigendom? Strookt dat met jouw wensen? Weet je

dat er andere opties zijn door middel van kleine ingrepen?

Het zijn maar enkele van de honderden vragen waarmee Daphné

de mogelijkheden, wensen en noden van ondernemers en hun

naasten dagelijks scherp stelt richting solide vermogensplanning.

DE TOUWTJES ZELF IN HANDEN.

Veel jonge ondernemers beseffen niet welke opties ze hebben.

Ze denken dat een schenking het enige instrument is binnen de

vermogensplanning. Dat klopt niet. Als je tijdig werk maakt van

jouw familiale planning dan bescherm je jouw vermogen in de

eerste plaats tegen de fiscale druk. De erfbelasting loopt in ons land

immers op tot 27% in rechte lijn en tussen partners. En zelfs tot 55%

bij andere personen. Met de juiste planning kan het anders.

De fiscale druk is echter niet de enige drijfveer om een familiale

planning uit te werken. Het bieden van gemoedsrust met de

gedachte dat alles goed geregeld is volgens jouw wensen en

noden, op een transparante manier en met de juiste personen

als betrokken partij is zo belangrijk. Deze twee luiken versterken

elkaar en gaan hand in hand.

“Een vermogensanalyse biedt je

ook op elk moment een duidelijk

zicht op jouw concrete situatie.

Dat overzicht helpt je om de juiste

beslissingen te nemen.”

OP ELK SCHARNIERMOMENT SCHAKELEN.

Elk scharniermoment in het leven heeft een impact op iemands

vermogen. Dat geldt voor iedereen. Denk maar aan in het

huwelijksbootje stappen, gezinsuitbreiding of de aankoop van

vastgoed. Waarom zou een vermogensplanning dan alleen

relevant zijn voor grote vermogens of oudere mensen? Elke

ondernemer maakt best werk van een vermogensplanning. Heel

proactief en met kleine ingrepen.”

Het is belangrijk dat je schakelt op elk van die scharniermomenten.

Ga telkens na welke impact een bepaalde keuze heeft op jouw

vermogen. Zo kan je bij elke mijlpaal jouw plan beetje bij beetje in

de juiste richting sturen. En krijg je dankzij jouw familiale planning

bescherming op basis van je eigen keuzes en afwegingen als er

iets gebeurt. Doe je dat niet, dan val je automatisch onder de

wettelijke regeling. De kans is groot dat die op heel wat vlakken

niet de regeling is die jouw voorkeur wegdraagt. Maak je geen

werk van een proactieve planning of neem je foute beslissingen,

dan kan dat heel erg in jouw nadeel spelen.”

- 34 -

Zo bekijken we bijvoorbeeld voor een jonge ondernemer hoe we bij

de overdracht van haar vennootschap naar de volgende generatie het

wettelijk tarief van 27% naar het vlaktarief van 3% kunnen brengen.

Op basis van het familiaal gunstregime. Eens de vennootschap wordt

beschouwd als familiale vennootschap, is het van belang om met

deze kwalificatie blijvend rekening te houden bij elke belangrijke

beslissing. Bij de aankoop van vastgoed bijvoorbeeld. Alles is met alles

verbonden. Een familiale planning gaat om veel meer dan overdracht

of de erfenis. Ook het structureren van de vennootschappen en het

vermogen op zich is een belangrijke hefboom bij de uitwerking van

een familiale planning.

Heb je geen zorgvolmacht en word je wilsonbekwaam? Dan komt

jouw dossier voor de vrederechter. Die stelt dan een voorlopig

bewindvoerder aan. Dan kan het zijn dat een derde persoon,

een advocaat bijvoorbeeld, wordt aangesteld om te beslissen

over jouw vermogen en het beheer van jouw vennootschap. Een

situatie die je met een zorgvolmacht perfect kunt vermijden.

Stel, een jonge ondernemer ligt in coma. Als er nog geen familiale

planning werd uitgewerkt op dat ogenblik, dan wordt de erfenis

belast aan 27%. Heeft die persoon wel al een zorgvolmacht

waarin de uitvoering van schenkingen en de mogelijkheid tot

het aanpassen van het huwelijkscontract werd opgenomen, dan

biedt die volmacht alsnog de mogelijkheid om de fiscale druk naar

beneden te halen als de ondernemer zou overlijden.

ZES GOUDEN TIPS

Als we Daphné op het eind van het gesprek vragen naar

haar gouden tips rond vermogensplanning, reikt ze zonder

enige aarzeling deze zes aanbevelingen aan:

Daphné De Groote

NIET ALLEEN VOOR OPA EN OMA.

Wat we vaak doen voor jonge ondernemers, naast het uitwerken

van een wijziging in het huwelijkscontract, is de zorgvolmacht

opstellen.Dat leidt vaak tot misverstanden. Bij het begrip

zorgvolmacht denken de meeste jonge ondernemers immers

aan iets dat nog ver van hun bed is. Iets voor oma of opa. Maar

iedereen heeft baat bij een zorgvolmacht.

Een zorgvolmacht garandeert dat jouw vermogen op een

verantwoorde en een door jou geplande manier beheerd wordt.

Ook als je zelf niet meer in staat bent om te beslissen. Als je

bijvoorbeeld - zoals voor één van mijn klanten erg genoeg het

geval was - op je 40ste in een coma belandt na een auto-ongeval.

• Begin er tijdig aan. Hoe sneller je begint, hoe meer ruimte

om alles zo optimaal mogelijk te plannen en rekening

te houden met jouw noden en wensen. The window of

opportunity verkleint met het verloop van de tijd.

• Laat je begeleiden door een partner die je goed kent of

alles op alles zet om jou grondig te leren kennen. Het is van

belang om je bij elke stap in jouw familiale planning bewust

te zijn van de gevolgen. Een vermogensplanning - en het

opstellen van een zorgvolmacht - is per definitie zeer complex

en maatwerk bovendien. Wil je een partner die jou helpt om

het juridische en fiscale aspect van de vermogensplanning

uit te balanceren met jouw verwachtingen en noden? Ga

dan in zee met iemand die je vertrouwt.

• Ga bij elk scharniermoment in jouw leven na welke

impact het heeft op jouw vermogensplanning, zodat je

alle puzzelstukjes inpast binnen een groter geheel.

• Maak werk van een zorgvolmacht.

• Denk niet dat als je één stukje geregeld hebt bij de

notaris je alles in orde hebt. Alles is met alles verbonden

bij de vermogensplanning.

• Houd jouw planning regelmatig tegen het licht. De

wetgeving verandert. Jouw situatie evolueert. Evalueer

en stuur bij wanneer nodig.

Meer weten?

Je bent van harte welkom in een van onze

VGD-kantoren. Neem ook gerust contact

op met je VGD-adviseur voor meer details.

daphne.degroote@vgd.eu

be.vgd.eu

- 35 -

BTW besparen kan

nog tot eind 2024!!

Residentie Margriet

6 appartementen

Statiestraat - Lichtervelde | G-score: A / P-score: C

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Residentie Margriet bestaat uit 6 ruime luxueuze appartementen.

Privatieve parkeerplaatsen zijn voorzien voor het gebouw.

De grote troef is hier de gemeenschappelijke daktuin op de

bovenste verdieping. Afwerking gebeurt in samenspraak met de

bouwheer en kan zelf gekozen worden.

Strategische ligging in Lichtervelde

Gemeenschappelijke daktuin

Futureproof appartement door gebruik van de

nieuwste energiebesparende technieken

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

FOTO BERT DEMASURE | ISM VERS INTERIEUR

MEETS

Burgemeesters

Worden dit de eerste echte

burgemeestersverkiezingen?

De politieke dynamiek in Vlaamse steden en gemeenten is complex,

zeker vandaag, nu het geloof in de nationale politiek op een laagtepunt

staat. Lokale lijsten van nationale partijen worden een uitzondering,

gemeente- en stadslijsten schieten als paddestoelen uit de grond.

Dit is enerzijds te verklaren door het feit dat lokale kandidaten zich

minder en minder willen vereenzelvigen met het nationale beleid van

deze of gene partij. Maar anderzijds hebben de lokale lijsten ook een

pragmatische reden. Door krachten te bundelen willen ze de grootste

partij worden, want de kandidaat met de meeste stemmen van de

grootste partij binnen de meerderheid wordt burgemeester. Er moeten

eerst nog wat vakjes afgevinkt worden, maar in principe kunnen we

waarschijnlijk spreken over de eerste echte burgemeestersverkiezingen.

Burgemeesters bestaan in alle kleuren en maten. Hun politieke kleur

verschilt uiteraard, maar ook hun aanpak, de ene burgemeester

is een burgervader, de andere is meer een manager. Eén ding

hebben ze gemeen, ze maken beleid het dichtst bij de mensen. In

dit burgemeestersoverzicht focussen we graag op een aangename

manier op de mens achter de burgemeester. Gemakkelijke vragen,

korte antwoorden. Eerlijk en rechtuit.

onder andere het carnaval, Bruegel, de 11-juli viering… treffen.

Kortom, overal waar mensen samenkomen, ben ik samen met veel

mensen van onze ploeg aanwezig.

Met welke wereldster wil je een avond aan de toog hangen en

wat wil je zeker weten?

Mijn respect voor de doorzettingskracht van onze wielrenners Wout

en Remco is groot. Ik fiets zelf - als hobby - bij de Omers en kan

genieten van een ritje door onze streek. Wat die renners doen is in

niets te vergelijken met onze ritjes. Het blijft ongelofelijk hoe zij drie

weken aan een stuk berg op, berg af rijden. Fantastisch hoe ze op

zo’n niveau ons land vertegenwoordigen.

CLAUDE CROES – Deerlijk

Op welk evenement ontbreek je nooit?

Alle Deerlijkse wijkkermissen: ik zou nooit verlof nemen op deze

hoogdagen

LIEVEN HUYS - Wingene

Voor welk gerecht mogen we je altijd storen?

Stoofvlees met frietjes is mijn lievelingsgerecht. Alhoewel ik dit ook

heel erg kan appreciëren met verse kroketten. Echte Vlaamse kost,

met de beste producten van onze landen tuinbouw.

Foto © Deerlijk

Wie of wat deed je de laatste jaren het hardst gelachen?

De familie Delbeke en de familie Putman uit Deerlijk zijn voor mij

klassebakken wat humor betreft! Deze gasten kunnen mij echt doen

wenen van het lachen.


Volgens mijn vrouw ben ik niet zoveel thuis. Je kan me zeker op



Basketster Julie Vanloo is voor mij een wereldster op sportief vlak.

En daarnaast spreekt zij zeer veel talen. Ik zou haar willen vragen of

zij mij een weekje een taalbad wil geven in verschillende talen.

- 38 -

KOENRAAD DEGROOTE - Dentergem

Welke kwalijke gewoonte wil je graag afleren?

Ik zou liever wat minder plekken op mijn hemd of das hebben als ik

van een receptie kom. Ook minder builen of blutsen op mijn auto

zou positief zijn.

DENIS FRAEYMAN - Pittem


Escalope milanese staat bovenaan. Maar ook onze Belgische keuken

heeft heel wat lekkers te bieden. En om samen te eten mag je me

altijd storen.

Foto © Norbert Maes


“Boeren en Sympathisanten”, telkens de tweede dinsdag van juli.

Deze daguitstap heb ik nog nooit gemist.


Eén evenement heb ik nog nooit gemist en dat is Zotte Maandag, dé

hoogdag van onze gemeente. Een geboren en getogen Pittemnaar

kan daar niet ontbreken.


Mijn moeder hield een boekje bij met mopjes die ze ergens hoorde.

Ze was een meester in het doorvertellen. Niets zo leuk als iemand

die smakelijk een mop kan vertellen. Genieten was het ook met de

reeks ‘Nonkels’ waar onze dagdagelijkse gewoontes op de korrel

worden genomen.


Ik hou van humor en moppen vertellen. Een goede vriend gemeenteraadslid

André Desmet (zaliger) bezorgde mij regelmatig

fijn moppenmateriaal. Nu haal ik veel inspiratie uit de volksalmanak

“Het manneke uit de mane”.

KURT WINDELS – Ingelmunster


Tijdens een mooie zomeravond die eerste kom lekkere Zeeuwse

mosselen met een frietje en een flesje witte wijn is voor mij de

overtreffende trap van genieten, op een terrasje natuurlijk.

VERONIQUE BUYCK - Ardooie


Ik ben nogal onhandig. Maar dat is iets die moeilijk af te leren is.


Onder de inwoners zijn, is belangrijk om te voelen wat er leeft bij

de mensen. Ik woon dan ook heel veel kleine en grote evenementen

bij. De Sint-Maartensstoet, Koolskamp Koers, de Cyclocross en het

Waterbekfestival mis ik nooit.


De evenementen hier in Ingelmunster sla ik zelden of nooit af.

Niet alleen vanwege de functie, maar ik word instant gelukkig van

mensen die samenkomen. Als dat kan onder een stralende zon is het

helemaal de max.


Bij de filmpjes van comedian Hans Cools op Facebook of Instagram

blijf ik altijd hangen. De man van Lichtervelde is buitengewoon

grappig. Ik reken mezelf tot zijn fans en wens hem volle sportpaleizen.


De onschuldige en vaak verrassende kijk op de wereld, en dito

uitspraken, van mijn driejarige kleuter Benoît doen mij veel lachen.

- 39 -

JAN STEVENS - Wielsbeke


Asperges op Vlaamse wijze, die mijn moeder zelf klaarmaakte -

asperges die ik trouwens vroeger in mijn eigen moestuin kweekte

en die zij dan verwerkte.

KURT VANRYCKEGHEM - Waregem


Stoverij met verse frietjes, een typisch Vlaams gerecht, gemaakt van

een juist stuk vlees, passend bier, de onvermijdelijke boterham met

mosterd, een zoete toets en veel geduld.


Op Waregem Koerse natuurlijk, op de dinsdag na de laatste zondag

van augustus. Maar eigenlijk bouwen we een ganse zomer geleidelijk

op naar die dag.


Ik houd te veel documenten bij die te maken hebben met mijn job,

veel documenten zou ik moet kunnen in de vuilbak deponeren.


Geen grap, maar toch een gebeurtenis waarmee we achteraf ferm

konden lachen. Ooit was ik vergeten een huwelijk te voltrekken, ik

stond op het recyclagepark, mijn gsm had ik bewust thuis laten liggen.

Medewerkers probeerden mij dus tevergeefs te bereiken. Ze reden zeer

ongerust naar mijn woning, waar ik intussen ‘ alive & kicking ‘ terug thuis

was. De eerste schepen was inmiddels bezig het huwelijk te voltrekken.



Het bezoek van Barack Obama aan Waregem was een uniek moment

in mijn politieke carrière. Maar een toogbezoek zat er toen niet in.

LUC DERUDDER – Oostrozebeke


Op Boekenpeloeze, in het begin van de vakantie, en Zwarte

Mart, op het einde van de vakantie, ontbreek ik nooit. Op andere

activiteiten eigenlijk ook niet.

DIRK VERWILST - Meulebeke


Te veel hooi op de vork nemen en te laat gaan slapen.


Mijn vriend heeft twee kinderen: een van mij en een van jullie

(dubbele betekenis volgens uitspraak met de maanden mei en juli).

De kortste grappen zijn dikwijls de beste.


De Berefeesten zijn hét topevenement tijdens de zomermaanden. In

de winterperiode is de cyclocross in Meulebeke dé place to be voor

sportieve levensgenieters!



Hoewel de groep al lang gestopt is, vind ik Mark Knopfler van Dire

Straits nog altijd een fenomeen. Ik zou hem vragen hoe hij zijn leven

heeft ingevuld na zijn muziekcarrière.



Yves Lampaert is voor mij een wereldster, vooral vanwege zijn

eenvoud, doorzettingsvermogen en oprechtheid. Hij kan prachtige

verhalen en anekdotes vertellen over de vele wielerwedstrijden. Ik

vraag me altijd af: waar haal je zoveel moed en kracht vandaan om

deze prachtige, maar tegelijkertijd zware sport te beoefenen?

- 40 -

Ursus

17 moduleerbare KMO-units

Nijverheidsstraat – Meulebeke | G-score: D / P-score: D

Het bedrijvenpark Ursus bestaat uit 17 moduleerbare

KMO-units. Er zijn ruimtes beschikbaar vanaf 175m².

Het bedrijvenpark is gunstig gelegen aan de rand van Meulebeke,

op slechts vijf minuten rijden van het centrum. Dankzij de

uitstekende verbinding met de E403 zijn steden als Roeselare,

Tielt en Brugge gemakkelijk en snel te bereiken.

Troeven:

Communitysfeer

Duurzaamheid staat centraal

Combinatie met kantoor op tussenvloer mogelijk

Uitstekende visibiliteit

Warme materialisatie

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

MEETS

Meat&More

Topwerkgever

in de streek

Meat&More werkt elke dag aan de toekomst. Investeren en innoveren maken

deel uit van dat verhaal, waarin vooruitgekeken wordt

naar morgen … en overmorgen.

William Ally, divisiemanager Retail, vat het als volgt samen: “De groei

van ons winkelnetwerk is onlosmakelijk verbonden met de uitbreiding

van onze logistieke en productie-infrastructuur op onze hoofdzetel

in Aalter. De investeringen die we doen, bestaan uit een brede waaier

aan projecten en vaak ook betere technologieën. Duurzaamheid is

daarin – in de breedst mogelijke zin – altijd een zeer bewuste keuze:

elke investering gebeurt binnen

een langetermijnvisie. Door

die als centraal uitgangspunt

te nemen, bouwen we bij

Meat&More zowel met als voor

de volgende generaties.”

William Ally maakt zelf deel

uit van de tweede generatie

in dit familiebedrijf en is er ondertussen

vijf jaar aan de slag.

“Werken aan overmorgen kan

enkel met een volledig team

van gemotiveerde medewerkers”,

stelt hij vast. “Zoiets

doe je samen. Net daarom

blijft het belangrijk aandacht

te hebben voor de individuele talenten van onze #MMtoppers,

en die in te zetten om die toekomstige droom te realiseren.

We willen een bedrijf zijn met gelukkige medewerkers, dat elke dag

opnieuw klanten voorziet van zorgeloze maaltijden in een wereld

die duurzamer wordt. Ook ons nieuwe distributiegebouw past in

die langetermijnvisie.”

Het is gebouwd om efficiëntie maximaal mogelijk te maken én tegelijk

groei te faciliteren. De Distri store bevat 11.000 m 2 picking- en

opslagruimte, oftewel twee voetbalvelden, en verdubbelt zowel de

opslagcapaciteit voor diepvries- en gekoelde producten als de producten

die bij kamertemperatuur bewaard worden.

Het ontwerp van het nieuwe distributiegebouw geeft Meat&More

meteen ook de kans om de kantoorgebouwen op de hoofdzetel in

Aalter uit te breiden. “Het wordt aangenamer voor onze medewerkers”,

aldus de divisiemanager. “En terwijl de gelegenheid zich voordoet,

bouwen we ook een nieuw, groter en moderner Bon’Ap-filiaal

dat ruimte biedt aan een ruimer assortiment, een eetcorner en een

terras. De vernieuwingen vormen de ruggengraat van Bon’Ap en

Buurtslagers. Met de automatisaties die we nog willen realiseren,

onze nieuwe kantoren en de nieuwe Bon’Ap investeren we hier in

Aalter ruim 50 miljoen euro in tien jaar tijd. Dat getuigt van durf,

ambitie en vertrouwen in de toekomst. Wij geloven rotsvast in onze

missie van zorgeloze maaltijden. Laat de toekomst maar komen!”

DISTRI STORE EN NIEUWE BON’AP: RUIMTE VOOR GROEI

De nieuwe ‘Distri store’ is een gloednieuw, multifunctioneel gebouw

dat aan verschillende behoeftes voldoet. “Het kost ruim 15 miljoen

euro en is daarmee een van de grootse investeringen ooit voor ons.

• Wist je dat … onze totale bedrijfsoppervlakte 50.000 m 2 of tien

voetbalvelden bedraagt?

- 42 -

• Wist je dat … Distri store 15 meter hoog is en vier verdiepingen

telt? Zo komen we aan een bruikbare oppervlakte van 15.950 m 2 .

• Wist je dat … wij een eigen team van bouwkundig ingenieurs

in huis hebben? Zij focussen zich voltijds op het ontwerp en

design van onze site.

MEER DAN 100 SMAKELIJKE FUNCTIES BIJ EEN TOPWERKGEVER

Zorgeloze maaltijden maken zichzelf niet. Bij Meat&More steken

1500 collega’s elke dag de handen uit de mouwen. Stuk voor stuk

#MMtoppers, en er mogen er nog een pak bijkomen!

ONTDEK BON-AP

Bon’Ap is de maaltijdwinkelketen die in 2013 door Meat&More

opgericht werd. Vooral in Oost- en West-Vlaanderen telt

de keten straks 55 winkels. Bon’Ap is het antwoord op de

veranderende eetgewoontes van de laatste jaren en de focus

die initieel op vlees lag, verschoof naar de totale ontzorging

van gezinnen door volledige maaltijden aan te bieden. Bij

Bon’Ap vind je iets lekkers voor elk moment van de dag.

Van verse soep en huisbereide groenten tot kant-en-klare

maaltijden, desserts en verpakte diepvriesproducten, charcuterie,

belegde broodjes en zelfs een assortiment feesten

seizoensgerechten. Je ziet in het open atelier hoe de

medewerkers de vlees- en traiteurgerechten dagvers

bereiden en afwerken. In de meeste Bon’Aps kan je in de

eetcorner meteen genieten van je maaltijd.

“We hebben iedereen nodig, van de IT’er tot de productiemedewerker

en de beenhouwer. De meer dan 100 verschillende functies zorgen

ervoor dat we voor vrijwel elk talent een plekje hebben. Het feit dat

we een groot stuk van de productieketen in eigen handen hebben,

maakt het zelfs mogelijk om nog een stap verder te gaan. Al onze

medewerkers zijn absolute toppers die over specifieke talenten

beschikken. Het is aan Meat&More om die maximaal te benutten

en goed in te zetten. Daar werken we bewust aan, via opleidingen

en interne trajecten. Zo creëren we voldoening op de werkvloer en

garanderen we elke #MMtopper geluk in zijn of haar gevarieerde job.”

Ben jij ook een #MMtopper? Laat het ons weten,

scan de QR code voor meer info.

MEAT&MORE

Groendreef 10

9880 Aalter

+32 (0)9 216 73 10

www.meatandmore.be

- 43 -

Project: LVD

ontdek meer op www.inofec.be/lvd

Deinsesteenweg 77 • 8700 Tielt • T. 056 61 52 04 • info@inofec.be • www.inofec.be

GEZOCHT

polyvalent medewerker

Heerlijk lunchen

in Tielt, terwijl u uw

wagen oplaadt?

Stuur uw motivatiebrief

en CV door naar

isabelle@vlaemynck.be

GROOTSTE LAADPARK IN TIELT

LEVERING

GROTE

PRIJS +

CREATIEVE

AAN HUIS

PARKING

KWALITEIT

KEUKEN

Soep - hoofdgerecht - koffie €20

Elke weekdag leveren we aan huis of bedrijf (in Tielt)

tussen 11.00 en 12.00, of haal je bestelling zelf op in

Inofec Kaffee (tussen 11u30 en 12u30). Het restaurant

is elke weekdag open van 11.30u tot 14.00u.

Iedere maand bieden we de laatste vrijdag

van de maand een speciale menu aan.

©Shutterstock

VLAEMYNCK BUSINESS CENTER TIELT

Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt

isabelle@vbctielt.be | 051 79 40 50

www.vbctielt.be

Reserveer

online

op vbctielt.be

of scan deze QR-code

Residentie Aquilo

Strandlaan, Sint-Idesbald

Residentie Aquilo is een energiezuinig nieuwbouwproject met 16

architecturale appartementen op wandelafstand van het strand en

de zee. De ruime oppervlaktes benadrukken het luxueuze cachet

van de appartementen. Achter deze residentie wordt ook een

kleinschalige verkaveling van 4 halfopen en energiezuinige

woningen met 3 slaapkamers gebouwd.


Residentie Les Moineaux

Lejeunelaan, Koksijde

Centraal gelegen tussen de Zeedijk en de winkelstraat van

Koksijde verschijnt deze statige nieuwbouwresidentie. Alle

9 lichtrijke appartementen worden telkens voorzien van een

berging en parkeerplaats. Er is een variatie van 1 & 2 kamer

appartementen verspreid over 3 verdiepingen.


6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

TE KOOP

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Residentie Dune

Struikenstraat, Koksijde

Dune bestaat uit drie residenties die binnenkort verschijnen in een

rustige villawijk te Koksijde. De in totaal 27 luxueus afgewerkte villaappartementen

met 2 of 3 slaapkamers zijn gelegen op wandelafstand

van het strand.

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Wat Dune onderscheidt van alle andere nieuwbouwappartementen

in de streek zijn de ruime en zuidgerichte

terrassen, hoekramen en grote raampartijen, privatieve

tuinen en dit allemaal met een hoge afwerkingsgraad

beschreven in het lastenboek. De residentie beschikt over

een ondergronds verdieping waarbij per appartement

een (dubbele) afgesloten garagebox of parkeerplaats en

kelderberging dient te worden aangekocht.


Sint-Idesbald

Strandlaan 316

8670 Sint-Idesbald

058 62 27 51

sintidesbald@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

Boeketten | Bruidswerk | Bloemenabonnementen

Rouwwerk | Feestdecoratie | Terrasdecoratie

Planten | Hedendaags bloemwerk | Geurkaarsen J-Line

EXACUM, mooi om te krijgen, mooi om te geven

Openingsuren

Maandag: 13u - 19u

Dinsdag - Zaterdag: 9u - 12u en 13u - 19u

Zon- en feestdagen: 9u - 12u

Winkel

St.-Janstraat 132 | 8700 Tielt

T. 051 40 06 72

info@exacum.be

www.exacum.be

Volg ons op

OTAX

Ieperse Steenweg, Veurne

Residentie OTAX is een energiezuinig nieuwbouwproject bestaande

uit 21 appartementen op een invalsweg van Veurne met vlotte

verbinding naar het centrum. De residentie is voorzien van een

gemeenschappelijke fietsenberging met ook de mogelijkheid om een

carport aan te kopen. Op het gelijkvloers zijn er ook nog handelspanden

te huur, informeer nu naar de interessante voorwaarden.


Residentie Camille

Statiestraat, Veurne

Residentie Camille bestaat uit 7 ruime appartementen met kelderberging

en zuidgerichte terrassen, verdeeld over 4 bouwlagen. Aan

de achterzijde van het gebouw zijn ook afgesloten garageboxen

die mee kunnen verkocht worden. Dit prachtig toonbeeld

van geïnventariseerd erfgoed is gelegen aan het station, op

wandelafstand van het centrum.

G-score: B en P-score: B

TE KOOP - TE HUUR

LAATSTE

APPARTEMENTEN

TE KOOP

TE KOOP

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Residentie Vue

Brugse Steenweg, Veurne

TE KOOP

Vue is een energiezuinig nieuwbouwproject van 39 moderne

appartementen met één, twee of drie slaapkamers gelegen

aan de rand van Veurne. De zuidgerichte en gemeenschappelijke

binnentuin is dé troef van deze residentie. Je vindt

er hoogstammige bomen, struiken en leuke graspartijen.

Terwijl je de buitenruimte ontdekt langsheen de tuinpaden,

kan je van de rust genieten op de bankjes in de schaduw.

In het ondergrondse complex zijn kelderbergingen, autostaanplaatsen

en afgesloten garageboxen voorzien die

vrijblijvend kunnen aangekocht worden bij de appartementen.


6% *

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Veurne

Zuidstraat 74

8630 Veurne

058 62 27 50

veurne@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

BEZOEK ONZE TOONZALEN IN

RUISELEDE, EKE EN OOSTENDE

Welkom bij Lamo, dé groothandel voor sanitair, verwarming, ventilatie, installatiemateriaal

en wellness. Met trots bedienen we onze klanten vanuit onze drie toonzalen in Ruiselede, Eke en

Oostende. Bij Lamo vind je niet alleen een uitgebreid assortiment hoogwaardige producten, maar

ook deskundig advies en een persoonlijke service. Of je nu een professional bent in de

bouwsector of een particulier op zoek naar kwaliteit, bij Lamo staan we klaar om je te helpen bij al

je projecten. Ontdek onze passie voor innovatie en kwaliteit in een van onze toonzalen of neem

contact op voor meer informatie.

Lamo Ruiselede

Industriestraat 19

8755 Ruiselede

info.ruiselede@lamo.be

051/68 82 53

Lamo Eke

Begoniastraat 1

9810 Eke-Nazareth

info.eke@lamo.be

09/385 80 80

Lamo Oostende

Zandvoordestraat 447

8400 Oostende

info.oostende@lamo.be

059/ 80 25 01

TE KOOP

De Stip

Huisnijverheid: woningen met loods | KMO - units | Bouwen op maat

Deerlijksesteenweg 33, Harelbeke

De Stip te Harelbeke is een nieuwe kmo zone op een boogscheut

van centrum Harelbeke, Deerlijk en de E17. In huidige

fase worden nog 3 woningen met gekoppelde loods (=huisnijverheid)

en de 4 laatste kmo-units te koop aangeboden. De

Stip is een klimaat-neutrale kmo-zone voor lokale bedrijven.

Troeven:

Goede bereikbaarheid met fiets-o-strade en E17

Loodsen onmiddellijk beschikbaar

P-score: A

TE KOOP / TE HUUR

KMO-park RIVA, Dentergem

Op uiterst gunstige ligging in Dentergem wordt

kmo-park RIVA gerealiseerd. Diverse loten worden

nog te koop aangeboden van 200m² tot

373m². Duurzaam & klimaatbestendig ondernemen

staat hier voorop.

Interesse om te huren?

We bieden hier ook loodsen te huur aan!

G- & P-score: A

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

.

De werkwinkel voor elke job!

Met merken zoals Snickers workwear, Dassy

workwear, Chaud Devant, de Berkel ... bieden

we een breed assortiment aan voor elke job!

Ontdek ons ruim aanbod in onze winkel te

Tielt. Karolien staat klaar om jou te adviseren!

Personalisatie op maat

Klaar om te stralen in je nieuwe werkoutfit

voorzien met logo? Bij R-Dreams beschikken

we over een inhouse productie. Met moderne

technologie en de nodige expertise

personaliseren wij moeiteloos jouw kledij of

uniform! Keuze uit borduren, bedrukken &

zeefdruk.

Noteer 30 november in je agenda! Opendeurdag Tielt

We verwelkomen je graag zaterdag 30 november in onze winkel te Tielt. Tijdens onze jaarlijkse opendeur

maak je kennis met de nieuwe collectie, geniet je van talrijke kortingen & voorzien we een hapje en een

drankje!

Ontdek onze acties & lees alles

over onze opendeurdagen!

R-Dreams Tielt

Robert Tavernierlaan 1

8700 Tielt

051 79 45 05

tielt@r-dreams.be

www.r-dreams.be

STAND

VAN HET LAND

Jolyce

Demely

De stand van het land:

Jolyce Demely, algemeen

directeur Agoria Vlaanderen

Digitalisering, maakindustrie van morgen, talentbeleid en opleiding, marktontwikkeling, regelgeving, infrastructuur, klimaat,

milieu en energie, … zijn allemaal thema’s die een belangrijke impact hebben op veel bedrijven. Agoria baant het pad voor alle

technologisch geïnspireerde bedrijven in België die door de ontwikkeling en vermarkting van duurzame oplossingen vooruitgang in

de wereld realiseren. Deze bedrijven vertegenwoordigen samen ruim 321.000 werknemers. Redenen genoeg om een gesprek aan te

gaan met Jolyce Demely, algemeen directeur van Agoria Vlaanderen. Vandaag verenigt Agoria bijna 2000 technologiebedrijven uit

de maakindustrie, de digitale en de telecomsector, waarvan 70 procent kmo’s. Het is daarmee de grootste sector binnen

het Verbond van Belgische Ondernemingen (VBO).

Welke innovaties ziet u als meest veelbelovend voor

de toekomst van de technologie- en industriesector

in Vlaanderen?

Jolyce Demely: Ik kijk bijzonder uit naar de verdere ontwikkelingen

en toepassingen rond Artificiële Intelligentie. AI technologie

zal een impact hebben op zowat iedere job waardoor dankzij

AI processen en taken geautomatiseerd zullen worden. Ik tel

de dagen af tot mijn mailbox en agenda door AI gemanaged

zullen worden! Wie inzet op AI zal een enorme competitieve

voorsprong ontwikkelen op z’n concurrenten. We mogen deze

boot in Vlaanderen dus absoluut niet missen. Dat betekent ook

dat we met z’n allen onze verantwoordelijkheid moeten nemen

om deze nieuwe technologie te exploreren en gebruiken waar

het kan. De oproep van de Vlaamse Scholierenkoepel om

AI in het onderwijs voluit te omarmen moeten we dan ook

absoluut toejuichen, om van jongsaf aan deze technologie

eigen te maken. Voor bedrijven ontwikkelde Agoria samen

met Vlaio het traject StartAI, waarbij ieder bedrijf een 3-daags

coachingtraject van een AI expert kunnen aanvragen om de

opportuniteiten voor hun bedrijf in kaart te brengen. Uiteraard

moeten we ook oog hebben voor de mogelijks negatieve

gevolgen van AI, bijvoorbeeld op ethisch vlak, maar ik ben er

rotsvast van overtuigd dat de vele voordelen van AI opwegen

tegen de uitdagingen die ermee gepaard gaan.

onze Factories of the Future, lerende netwerken en academies

aanpakken, maar ook op individuele basis adviseren we onze

Foto © Emy Elleboog

In welk mate kan Agoria bedrijven helpen als het gaat over

technologische innovatie?

Jolyce Demely: Dit is één van onze belangrijkste opdrachten

die we zowel collectief via inspiratiesessies, roadshows bij

- 52 -

lidbedrijven over tal van domeinen, zoals innovatie maar ook

aanpalende domeinen zoals digitalisering, circulaire economie,

fiscaliteit en compliance. Daarnaast kunnen onze leden ook

terecht bij ons collectief onderzoekcentrum Sirris.

Agoria kent ook een sterke werking in verschillende bedrijfsgroepen,

waarbij we de sectorspecifieke innovatienoden identificeren

en opnemen met private en publieke kennispartners.

Zo hebben we bijvoorbeeld een technology roadmap voor de

luchtvaartsector uitgewerkt waarop we nu met verschillende

universiteiten, hogescholen en onderzoekscentra samenwerken

in binnenen buitenland.

Foto © Emy Elleboog

Dankzij deze dienstverlening, kunnen we onze bedrijven helpen

uitgroeien tot en positioneren als innovatieve koplopers.

De schaarste aan beschikbaar talent is een groot probleem.

Hoe belangrijk wordt het dat de komende regeringen werk

maken van werk?

Jolyce Demely: Dit blijft absoluut één van de grootste uitdagingen

voor onze economie en zet een rem op de verdere groei van

onze sector. De volgende regeringen hebben er dus alle belang

bij om een activeringsbeleid te voeren door het verschil tussen

werken en niet-werken kleiner te maken. Daarbij mogen we

niet enkel naar het loon en de werkloosheidsuitkering kijken

maar moet het geheel van uitkeringen, premies en allerhande

toelages worden meegenomen. Ook arbeidsmarktmigratie

is een belangrijke sleutel tot oplossing om de instroom

van werknemers te verhogen. We zitten nu eenmaal in een

internationale war for talent.

Maar het gaat niet enkel over de aantallen, ook de zogenaamde

mismatch van competenties is belangrijk. Wanneer je vandaag

een vacaturesite opent zul je merken dat het merendeel van de

gevraagde profielen technisch geschoold moeten zijn, terwijl

amper 1 op 5 studenten voor een STEM opleiding kiezen. Dit

cijfer stagneert, dus ook hier moet de komende regering echt

werk van maken. Als industrie zien we onszelf ook als een deel

van de oplossing en staan wij open voor samenwerkingen met

de onderwijswereld om infrastructuur te delen, werkplekleren

aan te bieden, mensen uit de praktijk te laten lesgeven enz.

Tot slot, wat zijn de grootste uitdagingen en kansen voor de

maakindustrie in België de komende tien jaar?

Jolyce Demely: Winston Churchill verwoordde het mooi:

“A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist

sees the opportunity in every difficulty.” Waarbij ikzelf oproep

aan de kant van de optimisten te gaan staan. We worden

inderdaad stevig uitgedaagd op een aantal domeinen, maar

net daar ligt de opportuniteit. Denk aan technologie om de

productie te automatiseren en robotiseren als antwoord

op de arbeidsmarktkrapte en dalende productiviteitsgroei.

Of cleantech om onze energie CO2 arm te produceren via

waterstof, offshore windenergie, batterijtechnologie... Maar ook

de investeringen in de defensie industrie namen de voorbije

jaren stevig toe. Al is het wel fundamenteel dat de overheid hier

een gunstig investeringskader voor voorziet om bijvoorbeeld

de nodige vergunningen te verlenen, toegang tot financiering

mogelijk te maken, excellent onderwijs te organiseren...

We hebben in ons land heel wat uitdagingen, maar ook een

heleboel troeven. Het wordt zaak om die de komende jaren zo

goed mogelijk te benutten, en ook de volgende jaren kunnen

de verschillende regeringen op ons rekenen om hier samen

werk van te maken.

- 53 -

Uw kantoor op een

unieke zichtlocatie in Torhout?

NOORD park

4 KMO Units en 20 kantoorruimtes

Noordlaan - Torhout | G-score: C / P-score: C

Dit gloednieuwe kantorencomplex met strategische ligging

in Torhout zal bestaan uit 4 KMO-units en 20 kantoorruimtes

(van 250m² tot meer dan 400m²), onderbouwd door een ruime

parking met parkeerplaatsen, bergingen en een fietsenstalling.

Geniet samen met uw collega’s van de prachtige daktuin op

de eerste verdieping. Ook de gemeenschappelijke connectorruimte

biedt talloze mogelijkheden om samen te lunchen in

stijl. Daarnaast is NOORD park gelegen op de hoek van de

Noordlaan en de Industrielaan wat een perfecte zichtbaarheid

geeft voor uw bedrijf.

Strategische ligging in Torhout

Gemeenschappelijke daktuin

Futureproof door gebruik van de nieuwste

energiebesparende technieken

BREEAM Excellent & WELL Gold

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Een

realisatie

van:


www.vlaemynck.be

Een greep uit ons aanbod: Costa Del Sol

Hoogwaardige afwerking

Schitterende locatie

ESTEPONA

Ontdek onze 2-3 slaapkamer appartementen met

adembenemend zeezicht. Hoogwaardige afwerking, ideaal gelegen

in het prachtige Estepona.

Prijzen vanaf €560.000

CASARES

Ervaar het ultieme comfort in onze prachtige 2-4 slaapkamer

appartementen in Casares. Geniet van hoogwaardige

afwerking en een schitterende locatie.


luxe op een toplocatie

15min. van Marbella

BENAHAVIS

Charmant, bemeubeld appartement op de golf van La Quinta, met

2 slaapkamers en 2 badkamers. Inclusief terras met prachtig golfzicht

en eigen autostaanplaats. Perfecte combinatie van rust en luxe op een

toplocatie aan de Costa del Sol.

Vraagprijs € 388.000

BENAHAVIS - LUXE PENTHOUSE

Dit appartement heeft 3 slaapkamers en een ruim terras & tuin waar je

de hele dag van de zon kan genieten. Je kan exclusief gebruiken maken

van el lago club in real de la quinta. Hier worden golfterreinen, fitness, een

meer (lake) en leuke restaurants & bars voorzien.

Vraagprijs € 1.500.000

ESTEPONA

Ontdek dit exclusieve project op slechts 550 meter van

de zee. Kies uit 2 of 3 slaapkamer appartementen met

moderne badkamers.


Wonen op loopafstand

van het strand!

Contacteer

Christophe Vermeersch

+32 (0)474 42 55 55

christophe@resida.be

www.resida.be

Troeven

Uitgebreide begeleiding op financieel, fiscaal en juridisch vlak

Een persoonlijke samenwerking voor je dossier

Een onderbouwde marketingstrategie

7 dagen op 7 beschikbaarheid

Jarenlange ervaring en kennis van de huidige marktsituatie

EXPLAINS

Staatsbon

Staatsbon verlopen: wat nu?

Augustus 2023, wellicht een historisch moment in de Belgische geschiedenis voor de immer spaarzame Belg.

Na jaren van minieme rendementen was er plots een interessante optie om ons zuurverdiend spaargeld te

laten renderen. De overheid bood immers een netto rendement van 2,81% op de nieuwe staatsbon op één jaar.

Beter was moeilijk te vinden op de markt. Het effect liet niet op zich wachten. Maar liefst 22 miljard EUR werd

verschoven van de banken naar de staatsbon. Ruim boven verwachtingen…

Nu zijn we bijna een jaar verder en nadert de vervaldag. Begin

september komt de 22 miljard terug vrij, verhoogd met 618 miljoen

EUR intresten. Meer concreet: wie eind augustus 2023 100.000

EUR heeft gestort in de staatsbon krijgt begin september 102.810

EUR terug. 2.810 EUR verdiend zonder werken zou je denken. Dat

we sedert augustus 2023 met een gemiddelde inflatie te kampen

hebben van bijna 4% nemen weinigen in rekening. Uw 100.000 EUR

is op vandaag geen 100.000 EUR meer waard maar amper een goeie

96.000 EUR. Tel daar uw intrest bij en uw spaargeld ten bedrage van

100.000 EUR van augustus 2023 betekent op vandaag een bedrag

van 98.810 EUR aan koopkracht. Leuk is anders…

1. LOOPTIJD

Investeren op lange termijn, daar staat vastgoed uiteraard voor. Met

een vastgoedinvestering leg je je rendement vast voor jaren, zo niet

decennia. De staatsbon gaf een op dat moment aantrekkelijk rendement

maar nu dient opnieuw uitgekeken te worden naar iets nieuws. Opnieuw

dient de investeerder zijn huiswerk te maken, banken aan te spreken en

tijd en energie te steken om zijn vermogen te laten renderen.

2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE

Het kwam al aan bod, inflatie is de grootste vijand van spaargeld. 1 EUR

op vandaag is minder waard dan 1 EUR binnen een jaar. In normale

tijden situeert de inflatie zich rond de 2% op jaarbasis. Dit betekent

dat een netto rendement van 3% op een beleggingsproduct in feite

maar een reëel rendement geeft van 1%. Een netto rendement van

3%, daarvoor moet je al een bruto rendement kunnen bemachtigen

4,29%. Op de meeste spaarproducten is immers een roerende

voorheffing verschuldigd van 30%. 4,29% bruto rendement wordt al

een mooie uitdaging om te vinden… Vastgoed biedt een natuurlijke

bescherming tegen deze inflatie. De huurinkomsten die je eigendom

genereert kunnen immers jaarlijks geïndexeerd worden. Hierdoor

wordt het effect van de inflatie weggewerkt. Elk jaar stijgen de

huurinkomsten waardoor je koopkracht intact blijft.

IS VASTGOED BETER?

Niemand heeft de waarheid in pacht, zeker wij niet. Niemand kan

de toekomst voorspellen. Wat we wel kunnen is kijken naar de

geschiedenis en eruit leren. Kijken naar de omgevingsfactoren en

proberen te interpreteren waar de opportuniteiten liggen in de

komende jaren en decennia. Denken op langere termijn om eventuele

korte termijn winsten niet teniet te zien gaan op lange termijn.

Wat zijn nu de voor- en/of nadelen om te kiezen voor vastgoed als

belegging?

3. MEERWAARDEKANS

Vastgoed biedt huurrendement. Dit kan vergeleken worden met

intrest op spaarproducten maar vastgoed biedt ook andere kansen

tot opbrengsten die niet kunnen terug gevonden worden bij een

staatsbon of andere spaarproducten: meerwaarde. Vastgoed stijgt

in waarde. Zelfs de grootste tegenstander van vastgoed moet

erkennen dat de prijsstijgingen van vastgoed in de laatste decennia

indrukwekkend en constant zijn. De bevolkingsgroei en wijzigende

gezinssamenstelling gecombineerd met de blijvende schaarste aan

kwalitatieve woningen zal deze prijsstijgingen blijven stimuleren.

4. HEFBOOMEFFECT

De moeilijkste maar ook de mooiste. Voor vastgoed kun je lenen.

Ga maar eens naar de bank en probeer een lening te bekomen

om te investeren in de staatsbon of voor een termijnbelegging. Bij

- 56 -

vastgoed kan dit wel. Met een eigen inbreng van 100.000 EUR kun

je vrij eenvoudig een appartement kopen van 300.000 EUR. De

huuropbrengsten gebruik je om het grootste stuk van je aflossingen

te voldoen. Na afloop van de lening heb je een appartement dat

hoofdzakelijk betaald is geweest door je huurder. Het principe dat

je je eigen geld koppelt aan een lening en zo een veelvoud van je

eigen inbreng kunt investeren heet het hefboomeffect. HET principe

waarmee alle vastgoedbaronnen hun vermogen hebben opgebouwd.

Een voorbeeld uit de praktijk: een appartement verkocht aan een

investeerder. All-in betaalde de investeerder 305.000 EUR. Het

appartement wordt verhuurd voor 750 EUR/maand. De investeerder

besloot zijn lening af te stemmen op zijn ontvangen huur. Voor een

aflossing van 750 EUR/maand kon hij 155.000 EUR lenen op 20 jaar.

150.000 EUR van zijn eigen kapitaal heeft hij mee geïnvesteerd. Op

manier behaalt deze investeerder een huurrendement van 6,5% op

zijn eigen geïnvesteerd geld en betaalt de huurder zijn lening af. Na

20 jaar houdt hij een afbetaald appartement over.

5. LAAG RISICO

Tot nu toe hebben we enkel vastgoed vergeleken met risicoloze

spaarformules. Hiervan is het rendement misschien laag maar is er

ook zo goed als geen risico dat je geld kan verloren gaan.

Zijn aandelen en andere beursbeleggingen dan een waardig

alternatief? Zeker. Aandelen hebben meerwaardepotentieel, kunnen

de inflatie kloppen en kunnen mooie jaarlijkse dividenden opleveren.

Met aandelen kunnen op kortere termijn zeker en vast hogere

rendementen gehaald worden dan met vastgoed. Een aandeel

kan immers makkelijk 30% stijgen in waarde in enkele maanden.

Vastgoed helaas niet.

Maar hier is er natuurlijk

een belangrijke keerzijde

aan de medaille: risico!!!

De beurzen zijn volatiel. Jaren met stijgende beurskoersen

worden afgewisseld met dalende koersen. Bovendien zijn de

aandelenmarkten sterk onderhevig aan macro-economische

factoren. Oorlog in Oekraïne, spanning in het Midden-Oosten,

allemaal hebben ze invloed op het beursklimaat. Beleggen in

aandelen vergt dan ook sterke zenuwen, inzicht in de financiële

markten, voldoende lange termijnvisie en tijd en energie. Bovendien

is het niet zeker dat, indien je uw geïnvesteerd kapitaal om een of

andere reden vroegtijdig zou nodig hebben, de aandelenmarkt

zich in een gunstige periode bevindt. Verkopen met verlies is altijd

pijnlijk. Vastgoed biedt stabiliteit. Het meerwaardepotentieel op

korte termijn van vastgoed ligt vaak lager dan aandelen maar

het is stabieler. Een forse prijsdaling van de vastgoedprijzen is

veel minder waarschijnlijk dan een dip op de aandelenmarkten.

Vastgoed kun je met andere woorden op elk moment ten gelde

maken met een minieme kans op minderwaarde.

Met vastgoed kun je

niet missen. Een veel

gebruikte spreuk van de

“vastgoed-believers”.

Niettegenstaande dit zeker en vast voor het overgrote deel klopt

dient een investeerder toch ook de juiste keuzes te maken om zijn/

haar rendement veilig te stellen. Terwijl vroeger de gouden regel in

het vastgoed locatie, locatie en locatie was, wordt duurzaamheid

en energiezuinigheid een steeds belangrijk wordende factor. Laat u

daarom bij uw zoektocht met kennis van zaken begeleiden en kies

voor Vlaemynck.

ONTVANG PERSOONLIJK

ADVIES BIJ UW VASTGOEDINVESTERING

Voor een verstandige en weloverwogen vastgoedbeslissing, kunt

u altijd rekenen op de expertise en het advies van Vlaemynck

Vastgoed. Onze professionele en deskundige teams in regio

Tielt, Waregem, Nieuwpoort, Veurne, Sint-Idesbald, Bavikhove en

Zwevegem staan klaar om u te begeleiden in alle aspecten van

uw aankoop, ook de fiscaliteit. Neem contact op met Nikolaas De

Clerck (expert investeringsvastgoed bij Group Vlaemynck) en

laat u met kennis van zaken begeleiden. Wij vinden zeker iets wat

perfect past bij uw wensen en verwachtingen.

info@vlaemynck.be | 051 40 40 10

- 57 -

Investeer in Dubai!

Waarom investeren in Dubai?

Strategische ligging

Door de unieke geografische ligging

is het minder dan 7 uur vliegen vanuit

Dubai naar Europa, Afrika en Azië.

Hoog rendement

Dubai is de best presterende investeringslocatie

voor onroerend goed. Het is

niet alleen goedkoper dan de vastgoedhoofdsteden

in de wereld, één van de

bijkomende voordelen is dat u er geen

onroerendgoedbelasting moet betalen.

Huurvoordeel

Dubai heeft huurrendementen tussen

6% en 10% en opvallend is dat de huur

er jaarlijks vooraf wordt betaald.

Infractructuur

Met Dubai international Airport (DBX), de

thuishaven van ‘Emirates’, beschikt Dubai

over een wereldwijd toonaangevende

luchtvaartinfrastructuur. De stad heeft

ook een sterk ontwikkelde infrastructuur

voor vervoer over land.

Stabiele munt

De lokale munt van de VAE ‘Dirham’ is

gekoppeld aan de Amerikaanse dollar.

Geïnteresseerd

om te investeren in Dubai?

Schrijf je in voor één van onze

kleinschalige infosessies waar we

je meenemen op ‘citytrip’ door

deze bruisende stad en alle info

verschaffen over investeren in

vastgoed in Dubai.

Investeren

kan vanaf

€250.000

©Shutterstock

Scan de

QR Code

voor meer

info!

Contacteer ons

Vlaemynck Business Center | Tielt 8700

051 79 40 40 | isabelle@vlaemynck.be

www.vlaemynck.be

Ontdek onze exclusieve

villa’s in Frankrijk!

Een greep uit ons aanbod. Volledig aanbod op www.vlaemynck.be

LA DOUCE

FRANCE

TE KOOP

€ 2 875 000

TE KOOP

€ 3 450 000

We zijn verheugd om enkele van de mooiste

villa’s uit onze Franse vastgoedportefeuille te

presenteren. Deze exclusieve eigendommen

bieden een ongeëvenaarde combinatie van

luxe, stijl en adembenemende uitzichten.

Van moderne villa’s met panoramisch

zeezicht tot charmante Provençaalse huizen

op prestigieuze domeinen, elk van deze

villa’s belooft een unieke woonervaring

in de meest gegeerde regio van Frankrijk.

Daarnaast zijn deze villa’s niet alleen een luxe

thuis, maar ook een uitstekende investering.

De Franse vastgoedmarkt blijft aantrekkelijk

voor investeerders, met een constante

vraag naar hoogwaardige eigendommen in

toplocaties. Of u nu op zoek bent naar een

vakantiewoning, een permanente residentie

of een rendabele investering, deze villa’s

bieden zowel comfort als potentieel voor

waardecreatie.

Verken onze zorgvuldig geselecteerde

woningen en vind uw droomhuis aan de

Franse Rivièra.

Villa te koop Grimaud

Moderne villa met Provençaalse charme,

op een prachtig aangelegd terrein in een

beveiligd domein nabij het dorp Grimaud!

TE KOOP

€ 1 690 000

Huis te koop Sainte-Maxime

Provençaalse villa met adembenemend

zeezicht en verwarmd zoutwaterzwembad,

gelegen op een beveiligd domein tegenover

het strand!

TE KOOP

€ 7 950 000

Villa te koop La Croix-Valmer

Beleef eigentijdse luxe met panoramisch

zeezicht in La Croix-Valmer, op een steenworp

van het dorpscentrum en omgeven door

adembenemende natuur.

TE KOOP

€ 4 800 000

Villa te koop Sainte-Maxime

Exclusief: moderne villa in perfecte

staat met panoramisch zeezicht, op

wandelafstand van het strand!

TE KOOP

€ 2 950 000

Persoonlijke begeleiding

Zorgvuldig voorbereide

en gerichte bezichtigingen.

Huis te koop La Croix-Valmer

Unieke villa op een prestigieus domein

met panoramisch zeezicht, meerdere

zwembaden, luxe faciliteiten en een

prachtig aangelegd park nabij Gigaro

Villa te koop Sainte-Maxime

Moderne villa met panoramisch zeezicht,

gelegen in het prestigieuze domein Sémaphore,

met luxe afwerking en veel comfort!

Volledige begeleiding voor,

tijdens en na de aankoop.

Contact


+32(0)51 79 40 40

Ondernemen in Tielt?

Contacteer ons!

TE HUUR / TE KOOP

TE HUUR

Kantoor aan het spoor, Tielt

KAS is een exclusief kantorencomplex in de directe nabijheid van het

station van Tielt, en op loopafstand van het centrum. De kantoren zijn

futureproof door het gebruik van state-of-the-art technieken. De rooftop-box

is hier de eye-catcher!

Kortrijkstraat, Tielt

Instapklare commerciële ruimte met tal van potentieel! Strategische

ligging in hartje Tielt.

EPC: label B

P-score: D

TE HUUR

TE HUUR

Office One, Tielt

Kantoorruimte op de bovenste verdieping. In totaal wordt 640m²

aangeboden, dewelke kan worden opgesplitst. Casco verhuur of

afgewerkt mogelijk.

Stationstraat 72, Tielt

Commerciële ruimte nabij het station van Tielt met veel visibiliteit

en parkeergelegenheid voor de deur. Oppervlakte 130m² .

EPC: label B

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

De financieringsmix:

hoe geld ophalen

buiten de bank?

Tot slot, hoe onafhankelijk wil je blijven? Sommige

investeerders hebben louter financiële ambities,

andere willen ook medezeggenschap. Het voordeel

is wel dat investeerders ook meerwaarde kunnen

bieden via hun knowhow, specifieke managementvaardigheden,

netwerk enzovoort.”

Banken staan niet alleen in het financieringslandschap.

Er bestaan vandaag tal van

alternatieve financieringsmogelijkheden.

Probleem: die zijn voor veel ondernemers

nog onbekend terrein. SBB-expert Kirsten

Buermans adviseert je in dit artikel over de

ideale financieringsmix.

Hoe creëer je de juiste financieringsmix?

Kirsten: “In eerste instantie moet je als ondernemer

over een bepaalde hoeveelheid eigen middelen

beschikken. Dit eigen vermogen kan je aanvullen

met een klassieke banklening, subsidies of een

alternatieve financieringsvorm.

Je kan bijvoorbeeld je directe omgeving aanspreken.

Vrienden, familieleden of sympathisanten kunnen

je financieel een duwtje in de rug geven via een

Winwinlening. En ook Participatiemaatschappij

Vlaanderen (PMV) biedt verschillende oplossingen

om het financieel plaatje rond te krijgen. Een goed

voorbeeld is de Cofinanciering. Dit is een lening tot

350.000 euro in combinatie met een andere (bank)

financiering.”

Welke factoren spelen een rol bij de

keuze van je financieringsbron?

Kirsten: “Een financieringsvorm kiezen is geen

exacte wetenschap, maar afhankelijk van het

antwoord op enkele vragen. Ten eerste, hoe snel en

hoeveel geld heb je precies nodig? Zorg dat je een

duidelijk inzicht hebt in hoeveel geld je wil ophalen

voor welk doel en op welke termijn.

Bij de keuze van je

financieringsbron spelen

enkele factoren mee: hoe

snel en hoeveel geld heb

je nodig, welk financieel

risico wil je nemen en

hoe onafhankelijk wil je

blijven?

Kirsten

Buermans

productmanager

corporate finance

Ten tweede, welk financieel risico wil je nemen?

Geld lenen houdt ook het engagement in om dit

binnen een afgesproken termijn terug te betalen.

Maar ben je ook voldoende gewapend tegen onvoorziene

omstandigheden?

Welke ondersteuning biedt SBB voor

ondernemers die kapitaal zoeken?

Kirsten: “We merken dat er onder kmo’s nog te weinig

kennis is over alternatieve financieringsvormen.

Het is onze taak om de verschillende opties

zichtbaar te maken en advies te verstrekken over

de financieringsmix. Maar we ondersteunen ook

praktisch: de kredietaanvraag voorbereiden, een

financieel plan uitwerken, het kredietcontract

nalezen … het zijn slechts enkele zaken waarvoor

ondernemers onze hulp kunnen inroepen. Bovendien

zijn we officiële aanbrenger voor de Startlening en

Cofinanciering van PMV.”

Tip! Alles start met een goed

verhaal

Om het even bij wie je kapitaal zoekt,

als het om geld gaat, moet je duidelijk

en nauwkeurig aangeven wat je van je

investeerders vraagt en wat zij kunnen

verwachten. Een uitgewerkt businessplan

en een goed onderbouwd financieel plan

zijn dus noodzakelijk. Dit omvat onder

meer het exacte investeringsbedrag, een

terugbetalingsplan en het te verwachten

rendement.

Hulp nodig bij de ideale

financieringsmix?

Neem vrijblijvend contact op met onze

SBB-adviseurs.

SBB Tielt

Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt

051 42 61 11 | tielt@sbb.be

BTW besparen kan

nog tot eind 2024!!

Ter Weezen

Nieuwe fase appartementen

Bonestraat, Meulebeke | G- & P-score: A | Werken gestart

TE KOOP

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Ter Weezen voorziet 22 appartementen met mix van 1 of 2 slaapkamers

en behoudt de kenmerken van de voorgaande fases, waaronder:

praktische indeling, mooie leefterrassen en focus op duurzaam-

& energiezuinigheid.

Duurzaam en energiezuinig (E-peil 20= BEN)

Vrijstelling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar

Ideale ligging nabij de markt en gemeentekern

TE KOOP

De Nieuwe Kapelle

6%

WABLIEF?

VERLAAGD

BTW TARIEF

Op zoek naar een

instapklaar appartement?

In de vorige fases De Nieuwe Kapelle en De

Wandeling beschikken wij nog over 3 penthouses

met 2 of 3 slaapkamers. Investeer nu

en bespaar 15% btw!

De Wandeling

Het Aenwijs

Ter Weezen

Laatste fase

Zicht penthouse De Nieuwe Kapelle

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

RENAULT RAFALE

E-TECH FULL HYBRID

200 PK

ontdek

tot 40% minder brandstofverbruik (1)

solarbay® verduisterend panoramisch glazen dak (2)

4Control advanced system met vierwielaandrijving

4,7 - 5,0 l/100 km · 105 - 113 gr CO2/km (wltp)

contacteer je concessiehouder voor alle informatie over de fiscaliteit van je voertuig.

(1) motorisatie E-Tech full hybrid vergeleken met een mild hybrid motorisatie met automatische versnellingsbak, volgens het WLTP City-protocol/

bron: UTAC en IDIADA/2024. (2) beschikbaar in optie. adverteerder: Renault belgië-luxemburg n.v. (invoerder), bergensesteenweg 281, 1070

brussel, BTW BE 0403 463 679, IBAN BE76 0017 8828 2195, rpr brussel. milieu-informatie [K.B. 19.03.2004] op www.renault.be

Renault préconise

www.vdmotors.be

V&D Motors - Tielt

Schuiferskapelsesteenweg 65a - 8700 Tielt

Inspired by

Jensen Huang

(NVIDIA):

Jensen Huang (NVIDIA): de motor

van kunstmatige intelligentie (AI)

Het belang van Nvidia - intussen één van de grootste bedrijven ter wereld - in de opmars van AI is niet te onderschatten.

Achter het succesverhaal van Nvidia schuilt een verhaal van passie, doorzettingsvermogen en innovatie, gedreven

door Jensen Huang, de medeoprichter, president en CEO van het bedrijf. Hij zette zijn visie om in een realiteit van een

miljard dollar en gaf de technologie zoals we ze nu kennen vorm. Jensen Huang is een naam die synoniem staat

met innovatie in de wereld van technologie.

behaalde hij uiteindelijk zijn masterdiploma in elektrotechniek.

Na zijn studies werkte hij kort bij Advanced Micro Devices en

LSI Logic.

1993: DE DROOM BEGINT IN EEN RESTAURANT

Op 30-jarige leeftijd, met slechts $40.000 spaargeld, richtte

Jensen Huang samen met twee collega-ingenieurs, Curtis

Priem en Chris Malachowsky, Nvidia op. De droom? Verbeterde

grafische kaarten voor videogames ontwikkelen. De locatie

waar dit ambitieuze plan werd gesmeed? Een Denny’s

restaurant in Californië. Huang, die parttime bij Denny’s werkte

om de kost te verdienen, omschreef de sfeer als “erg leuk”. De

drie mannen brainstormden over hun visie voor het bedrijf en

hoe ze de wereld met hun technologie konden beïnvloeden.

© Shutterstock

VERLEGEN IMMIGRANT WORDT

ELEKTROTECHNISCH INGENIEUR

Geboren in Taiwan als Jen-Hsun Huang, verhuisde hij op

jonge leeftijd met zijn familie naar Thailand, waar zijn vader

als ingenieur werkte. Door het conflict tussen de regering en

de communisten vluchtte het gezin naar de VS. Ze kwamen

terecht in Kentucky, waar Huang naar een strenge kostschool

moest. Ondanks een moeilijke jeugd, met verhuizingen, strenge

scholen en weinig vrienden, toonde hij al vroeg een uitzonderlijke

intelligentie en interesse in technologie. Uiteindelijk studeerde

hij elektrotechniek aan de Oregon State University waar hij in

1984 zijn bachelordiploma behaalde. Aan de Stanford University

TEGEN DE STROOM IN NAAR SUCCES

Nvidia betrad een overvolle markt met meer dan 70 concurrenten,

maar hield vast aan haar visie en werd uiteindelijk het laatste

onafhankelijke bedrijf in de grafische sector. Dit succesverhaal

is te danken aan de moed van Nvidia om haar eigen unieke pad

te volgen, ondanks de scepsis van anderen. Nvidia ontwikkelde

de NV1-chip voor Sega-arcadegames, waarmee het een

belangrijke speler werd in de wereld van 3D-graphics. Samen

met Microsoft werkte Nvidia aan baanbrekende technologieën

voor het renderen van 3D-graphics, wat de mogelijkheden van

computers aanzienlijk vergrootte. In 1999 introduceerde Nvidia

de revolutionaire GPU (Graphics Processing Unit). Deze uitvinding

zorgde voor een enorme transformatie in de computerwereld

en maakte geavanceerde grafische toepassingen mogelijk die

voorheen ondenkbaar waren.

NVIDIA’S WEDDENSCHAP OP KUNSTMATIGE INTELLIGENTIE

In 2013 zag Jensen Huang het potentieel van GPU’s (grafische

kaarten) in een onverwachte hoek: kunstmatige intelligentie

(AI). Terwijl velen sceptisch waren, omarmde Huang deze

visie en investeerde hij fors in de ontwikkeling van GPU’s

- 64 -

© Shutterstock

voor AI-toepassingen. De traditionele seriële processoren

in computers waren niet opgewassen tegen de enorme

rekenkracht die AI vereist. GPU’s, daarentegen, waren parallelle

verwerkingseenheden die perfect geschikt bleken voor het

verwerken van de grote hoeveelheden data die AI nodig heeft.

Om de kracht van GPU’s ten volle te benutten, ontwikkelde Nvidia

CUDA, een besturingssysteem dat de naadloze samenwerking

van meerdere GPU’s mogelijk maakt. Deze innovatie was cruciaal

voor de brede adoptie van Nvidia-technologie in de AI-wereld.

VAN NICHEMARKT NAAR ONMISBAAR

De weddenschap van Huang bleek goud waard. De vraag naar

Nvidia’s GPU’s explodeerde met de opkomst van AI. Bedrijven

als Google, Meta en talloze anderen namen Nvidia-technologie

op om hun AI-systemen te voeden. Nvidia transformeerde

van een nichespeler in de gamingmarkt tot een onmisbare

leverancier in de AI-revolutie.

FILANTROOP EN STIJLICOON

Huang staat bekend om zijn filantropische inspanningen. Hij

beloofde $200 miljoen te doneren aan zijn alma mater, Oregon State

University, voor de bouw van een supercomputerinstituut. Tevens

schonk hij $30 miljoen aan Stanford University, wat resulteerde

in de oprichting van het Jen-Hsun Huang School of Engineering

Center. Zijn prestaties zijn niet onopgemerkt gebleven. In 2017

werd hij door Fortune uitgeroepen tot Ondernemer van het

Jaar. Vier jaar later werd hij opgenomen in Times’ lijst van meest

invloedrijke mensen. Huang ontving ook de Robert N.Noyce

Award voor zijn bijdragen aan computerhardware en kunstmatige

intelligentie. Huang heeft een opvallende tatoeage van het

Nvidia-logo op zijn schouder. Deze tatoeage liet hij zetten toen

de aandelenkoers van het bedrijf de $100 bereikte. Hij beschreef

de pijn als erger dan verwacht en gaf aan geen nieuwe tatoeages

meer te willen nemen.Dankzij zijn kenmerkende zwarte leren jack

is Huang uitgegroeid tot een onverwacht stijlicoon. Sommige

online verkopers zagen zelfs munt in zijn populariteit en gingen

namaakversies van zijn jas verkopen.

DE IMPACT VAN HUANG’S VISIE

Huang’s durf en vooruitziende blik hebben Nvidia een leidende

rol gegeven in de ontwikkeling van kunstmatige intelligentie.

De impact van deze technologie strekt zich uit over talloze

gebieden, van zelfrijdende auto’s tot medische diagnoses en

wetenschappelijk onderzoek.

- 65 -

Een greep uit ons aanbod.

TE KOOP

TE KOOP

Gaston Vallaystraat, Rumbeke (Roeselare)

2 halfopen bebouwingen in rustige residentiële wijk op 5min van AZ

Delta en op- & afrit E403. Gunstige oriëntatie waardoor u ganse dag

geniet van de zon.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv | Vrij bij akte.

P-score: A

Egemsesteenweg, Tielt

Unieke architectenwoning met prachtige verzichten. De woning beschikt

over ruime woonvertrekken, diverse terrassen en een prachtig aangelegde

tuin.

Vg-WgLk-Gmo-Gvkr-Vv

G-score: A / P-score: B | EPC: label C

TE KOOP

TE KOOP

Meulebeeksesteenweg, Tielt

Deze indrukwekkende villa, voorzien van talrijke faciliteiten en een

volledig uitgeruste praktijkruimte, is de ideale plek voor het vestigen

van een medisch of vrij beroep. Hier gaan wonen, werken en genieten

naadloos hand in hand. Zoekt u de perfecte balans tussen professioneel

en privé? Dit is de plek waar het allemaal samenkomt.

Kasteelstraat, Meulebeke

Perfect onderhouden bakkerij met winkelruimte en atelierruimtes. De

aanpalende woning is voorzien van 5 slaapkamers en ruime zonnige tuin.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

G- & P-score: C | EPC: label C

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

G- & P- score: D

| EPC: label C

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

TE KOOP

TE KOOP

Elbestraat, Meulebeke

Exclusieve villa met tijdloze architectuur en hoge afwerkingsgraad.

De villa biedt 2 woongedeeltes, 4 slaapkamers, volledig uitgeruste

poolhouse, jacuzzi, zwemvijver en carport voor 3 auto’s. Ideaal

pand voor co-housing of praktijkruimte.

Vg-Wg-Gmo-Gkvr-Vv

G- & P-score: A | EPC: label B

Oostrozebekestraat, Meulebeke

Luxe penthouse met 2 slaapkamers, gekenmerkt door een hoogwaardige

afwerking en moderne stijl. Geniet van ruimtelijkheid,

comfort en een prachtig terras in een rustige, omgeving.

Een exclusief woongenot! Verkoop onder btw.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

G-&P-score: A | EPC: label A

TE KOOP

TE KOOP

Sint-Godelievestraat, Aalter

Casco commerciële ruimte in nieuwe ontwikkeling “De Weverij”.

Strategische ligging nabij de E40, veel natuurlijk licht en visibiliteit

door grote raampartijen. Oppervlakte: 227,70m² met 128,54m²

extra buitenoppervlakte.

Kortrijkstraat, Tielt

Instapklare commerciële ruimte in de hoofdwinkelstraat. Het

pand is heden ingericht als kantoorruimte, maar biedt vele

mogelijkheden. Totale oppervlakte van 409m². Parkeergelegeheid

voor de deur.

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv

G-score: A / P-score: B

Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv

G- & P-score: A | EPC: label B

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

Een greep uit ons aanbod bedrijfsvastgoed.

TE KOOP

TE KOOP

Careelstraat 13, Tielt

Modern bedrijfsgebouw met totale vloeroppervlakte van 2.000m²,

ruime parkeerfaciliteiten met laadpalen en voorzien van zonnepanelen.

Vg-Igb-Gmo-Gvkr-Gvv

G- & P- score: D

Ruiseleedsesteenweg 59, Tielt

Bouwgrond voor nieuw te bouwen kantoren op strategische ligging.

Perceeloppervlakte: 1.497m² waarvan 1.139m² bouwgrond.

Vg-Ag-Gmo-Gvkr-Vv

P-score: A

TE KOOP

TE HUUR

Vannestenstraat 7, Pittem

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met conciërgewoning. Totale

bruikbare vloeroppervlakte van 2.508m 2 . Perceeloppervlakte:

6.815m2.

Galgenveldstraat, Tielt

Instapklare showroom met burelen op het industriepark te Tielt.

Grote visibiliteit!

Vg-Lab-Gmo-Gvkr-Gvv

G-score: B / P-score: D

| EPC: label E - renovatieverplichting

Tielt

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 40 40 10

info@vlaemynck.be

Volg ons

op social

media!


www.vlaemynck.be

DIENSTEN

Verwarming

Sanitair

Onderhoud

Herstelling

Warmtepomp

Airco

Uw partner voor totale badkamerrenovatie.

Fotos © Bert Demasure

CONTACT

Galgenveldstraat 3B | 8700 Tielt

info@steven-lampaert.be

T 051 46 51 37

www.stevenlampaert.be

Solliciteer nu voor

één van onze vacatures!

Monteurs - Hulpmonteurs

Onderaannemers

ARTDAYS where - business VLAEMYNCK meets BUSINESS art CENTER

On(t)roerende kunst

11, 12 en 13 oktober

In memoriam van Elzy Bruggeman

Eli Nagel

Houten snijplanken, vazen en potten

Grietje Goossens

Schilderijen

Justine en Ine De Prêtre

Keramiek

Nina Verschaetse

Schilderijen

Hilde Cannie

Parelsculputeren, schilderijen

Victor Cosman

3 beeldhouwwerken

Greta Lootens

Beeldjes, al dan niet op een staander van haar man

Barbara Waterschoot

Schilderijen

Dit najaar wordt ons vernieuwde Vlaemynck Business Center het

toneel van een bijzondere kunsttentoonstelling: On-t-roerende

Kunst. Omdat kunst mensen samen brengt; ontroert, met een

knipoog naar onze roots. Lokale kunstenaars krijgen de kans om

hun werk te tonen, terwijl onze gasten de gelegenheid krijgen

om een verscheidenheid aan kunststijlen en uitdrukkingen te

ontdekken in een huiselijk kader.

Spring zeker eens binnen tijdens het weekend van 11, 12 en 13

oktober: Leer deze lokale kunstenaars beter kennen en geniet van

een glaasje uit de open bar.

Onze deuren staan voor iedereen open!

Wanneer Weekend 11, 12 en 13 oktober

Vrijdag vanaf 17u

Zaterdag van 13u tot 18u

Zondag van 10u tot 16u

Info www.vlaemynck.be


Victor Cosman Hilde Cannie Greta Lootens Barbara Waterschoot Justine en Ine De Prêtre

In Memoriam

Elzy Nagel

Eli Nagel Grietje Goossens Nina Verschaetse

Contacteer me via

Whatsapp

Draaiwerk

in hout.

Snijplanken,

& houten

objecten ...

ADVERTEREN?

Volgende edities: maart 2025 Tielt en Waregem (2 edities). Het magazine

verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit de streek

en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en succesvolle

verdeling, op jaarbasis, van meer dan 160.000 exemplaren. Op een apart

tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.

Contacteer ons via: isabelle@vlaemynck.be

TIELT

OPLAGE 50.000

TIMING Maart & September

Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten

bus aan bus bij particulieren

& professionelen

AGENDA

Datum Evenement Meer info

28 september 2024 Lancering project - Blauwe Parel www.vlaemynck.be

11, 12 en 13 oktober 2024 On(t)roerende kunst

In memoriam Elzy Nagel - Bruggeman

www.vbctielt.be

20 oktober 2024 Nieuwbouwzondag www.vlaemynck.be

13 december 2024 8 e VBC-Quiz www.vbctielt.be

Augustus 2025 Thielt Classic Rally www.thieltclassicrally.be

Bekijk alle agendapunten op

vlaemynck.be of scan de qr-code

Professionals

gezocht!

Bekijk onze jobs op

www.vlaemynck.be

WAREGEM

bewezen cijfers, studies,

ROI en leads

OPLAGE 30.700

TIMING Maart & September

kwalitatieve inhoud

& uitstraling

COLOFON

Uitgever

Karel Vlaemynck

Vlaemynck Invest bvba

Sint-Janstraat 185

8700 Tielt

051 79 40 40

www.vlaemynck.be

www.vbctielt.be

info@vlaemynck.be


Concept en vormgeving

Wouter Verstaen

Vlaemynck Master

Online marketing

Eline Hespel

Vlaemynck Master

Redactie

Verhaalbureau

Freelance Schrijfbedrijf

Ruben De Vooght

0486 29 73 30

ruben@freelanceschrijfbedrijf.com

Mercantiel

Freelance Copywriter

Frederik Sap

0479 33 88 41

frederik.sap@mercantiel.be

Fotografie

Norbert Maes

Pontstraat 2

8755 Ruiselede

051 68 92 94

Advertentiecoördinatie

Ilse Nagel

0475 333 006

Isabelle Constandt

0490 56 86 51

Druk

Drukkerij De Maertelaere

Ambachtenlaan 1

9880 Aalter

Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk

gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht

op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele

rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk

op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden

schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine

zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te

maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige

rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen

beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid

van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.

- 72 -

DE DULLE VAN HULLES

jouw helden

in de bouw

MEETS

TIELT CLASSIC

RALLY2024

Thielt Classic Rally:

het goede leven

Oldtimerrally’s hebben iets weg van een ‘walking dinner’: de klassieke hapjes zijn natuurlijk altijd in trek, maar

een geslaagde combinatie van gekende en minder gekende smaakmakers kan zorgen voor een WOW-effect!

De 7de editie van de Thielt Classic Rally was een perfecte mix van prachtige klassieke oldtimers, schitterende

locaties en een hartelijke sfeer onder de deelnemers. La buena vida voor de automobiele fijnproever.

De dag begon in Tielt, waar de deelnemers zich verzamelden bij Van

Hulle Bouwservice. Dit familiebedrijf stelde naar goede gewoonte

zijn indrukwekkende locatie open voor het startschot van de rally.

Het bedrijf startte in 1944 als bouwmaterialenhandel en is intussen

uitgegroeid tot een totaalpartner voor bouwcomfort, van ‘Zand tot

Afwerking’. Niets zo magisch als evolutie. De ochtend startte met

een uitgebreid ontbijt, waarbij de eerste contacten werden gelegd

en oude bekenden elkaar weer ontmoetten. De liefde voor klassieke

auto’s en het goede leven hing in de lucht. Deze editie van de Thielt

Classic Rally bood – zoals ieder jaar – ook heel wat prachtige bolides

die zich in Tielt aanboden. Passanten konden zich vergapen aan

onder andere een Jaguar XK 120 OTS en XK 140 FHC, een Chevrolet

Corvette C2 Convertible, Ford Mustang 289 Convertible, Triumph

TR6, Chevrolet Nova 350 SS, Ford Taunus 12M, maar ook Pontiac

Firebird TransAm, MG A Mk1, en zelfs een Austin-Healey Sprite en

een Kougar Sports MK1. The good life voor menig autoliefhebber.

deelnemers verwelkomde. Aangekomen op het domein De Cellen,

werden de deelnemers ontvangen met een heerlijk aperitief, terwijl

ze de gelegenheid kregen om het indrukwekkende kasteel en het

omliggende park te bewonderen. De gelijkenis tussen de historische

charme van de locatie en de klassieke auto’s kon niet mooier zijn.

Met de motoren warmgedraaid, vertrok de colonne historische parels

meanderend langs West-Vlaamse dorpen richting Oostkamp, waar

het prachtige domein van Callant Insurance & Financial Advice de

Kasteel De Cellen is een schoolvoorbeeld van een geslaagde

herbestemming van erfgoed die anders dreigde te verdwijnen. Het

kasteel, koetshuis en paardenstallen werden, met respect voor het

historisch karakter, omgetoverd tot een modern kantoorgebouw.

Net zoals de deelnemers van de Thielt Classic Rally van alle kanten

kwamen, toonden de oldtimers een schitterende diversiteit. Welke

autoliefhebber is geen liefhebber van een Citroën ID20 Super5 of

een Peugeot 504 Cabriolet? Rijden als God in Franrkijk.

Na de tussenstop in Oostkamp vervolgde de rally haar weg naar

Nazareth, waar O’Douce de volgende halte was. Deze locatie, bekend

om haar veelzijdige evenementenaanbod, bood de deelnemers

een smakelijke lunch aan met uitzicht op het Robert Orlentmeer.

De idyllische setting van O’Douce maakte het mogelijk om even te

ontspannen en op adem te komen, terwijl de deelnemers genoten

- 74 -

Golf Cabriolet, Mercedes 500E of BMW 1600 Cabriolet? Das gute

Leben in Nazareth. De laatste etappe bracht de deelnemers terug

naar Tielt, waar ze door de T(h)ieltse binnenstad paradeerden onder

het toeziend oog van speaker en oldtimerliefhebber Jan Wintein.

Dit jaar pakte de organisatie voor het eerst uit met een Regularity

Trial, waarvoor 21 teams zich hadden ingeschreven. De uitdaging

voegde een extra dimensie toe aan de rally; de deelnemers namen

het serieus, maar met een gezonde dosis plezier en sportiviteit. Een

geslaagd initiatief dat in de volgende edities zeker nog voor de

nodige spanning zal zorgen, de kroon op een bijzonder smaakvol

evenement. Deze editie van de Thielt Classic Rally was in ieder

opzicht opnieuw geslaagd. Vriendschap en business, ongekende

locaties en adembenemende landschappen, en prachtige parels

op wielen, zoals een Fiat Spider 124CS2 Coupe, Alfa Romeo GT

Junior 1300, De Tomaso GT5 S, dit alles nog eens extra gekruid met

delicatessen zoals een Ferrari Testarossa of Ferrari 412.

La dolce vita in Tielt.

Tot volgend jaar!

van een prachtig uitzicht en elkaar inspireerden met verhalen over

hun klassieke voertuigen en eerdere rally’s.

Ongetwijfeld gingen vele gesprekken over de business, maar

evenzeer over de deelnemende bolides, zoals een Mercedes-Benz

280 Sl, Porsche 911 Targa 2.4, Volkswagen Karmann Ghia, Volkswagen

www.thieltclassicrally.be

INSURANCE & FINANCIAL ADVICE

Overzicht én inzicht in

uw financiële situatie?

DREAM. DRIVE. LIVE.

- 75 -

Wij staan samen achter Tielt!

Jij ook? Join Tieltr!

www.tieltr.be

Scan de

QR-code

voor meer

informatie.

Vlaemynck magazine opmaak Tielt september 2024

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?