Bouwen aan Vlaanderen 05 2025

BOUWEN AAN

JAARGANG 26

NOVEMBER-DECEMBER - 2025

VLAANDEREN 5

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE

PLATFORM VOOR DE BOUW

O-FORTY: HYPERMODERN BUSINESS- EN

MEETINGCENTRUM LANGS DE E40

KLEURRIJKE WOONTOREN MARKEERT

KANTELPUNT VOOR KNOKKE-HEIST

RONDETAFEL: "INDUSTRIEBOUW IS

EEN EN-EN-ENVERHAAL GEWORDEN"

BEKENDE BOUWGROEP ETALEERT

EXPERTISE MET NIEUW KANTOORCOMPLEX

BRUSK VERENIGT TECHNIEK, DUURZAAMHEID

EN TIJDLOZE ARCHITECTUUR

Creating spaces. Creating opportunities.

Heeft uw terrein ontwikkelingspotentieel?

Wij zoeken steeds terreinen!

www.hercull.be info@hercull.be 056 89 47 38

Architecturale zonwering

DucoSun Cubic

Dynamische uitstraling

Motorisch

verstelbaar

Architecturaal design

Strakke rechthoekige

lamelvorm

Maximum aan diffuus daglicht

Beweegbaar

tot 360°

We inspire at www.duco.eu

UITGAVE 5

VOORWOORD

In memOriam

Het is een mooie, maar ook ietwat bizarre menselijke gewoonte. Wanneer iemand het tijdelijke voor het eeuwige verwisselt, overladen we hem/

haar met alle lof, als laatste eresaluut voor de defi nitieve verhuis naar het collectieve geheugen. Alsof de persoon in kwestie het zelf allemaal

nog kan horen, lezen, voelen … Zo verging het ook bOb Van Reeth, die op 30 september overleed op 82-jarige leeftijd. Niet dat het hem tijdens

zijn leven en rijkgevulde architecturale carrière ontbrak aan complimentjes of schouderklopjes, maar het postume eerbetoon was massaal. Marcel

Smets verklaarde dat Van Reeth het beroep van architect opnieuw morele waardigheid heeft gegeven door zijn nadruk op ruimte, context

en samenleving. Leo Van Broeck benadrukte dat “we niet voldoende dankbaar kunnen zijn voor wat hij met zijn vriendelijke kracht heeft gerealiseerd.”

En architectuurcriticus en -columnist Filip Canfyn noemde hem onomwonden de meest betekenisvolle architect van de laatste decennia.

Kortom: dat bOb een bijzonder man was, bleek lang niet alleen uit de zelfgekozen schrijfwijze van zijn voornaam. Met zijn bureau AWG (afkorting

van Architecten Werk Groep), dat hij in 1982 oprichtte, drukte Van Reeth zijn stempel op het architectuurlandschap – zowel in Vlaanderen

als ver daarbuiten. Een kleine greep uit het projectportfolio: het Zuiderterras en het zwart-wit gestreepte Huis Van Roosmalen in Antwerpen,

Kazerne Dossin in Mechelen, de nieuwe vleugel van de Sint-Sixtusabdij in Westvleteren …

Zijn ontwerpen begeesterden, deden van zich spreken. En ja: zorgden ook weleens voor verdeelde meningen of controverse. Sommigen beschouwen

het Koning Boudewijnstadion als een architecturaal icoon dat met zijn monolithische rode uitstraling de weg plaveide voor de steile

opmars van gelijmde baksteen, anderen als een hopeloos gedateerd gedrocht dat qua gebruiksbeleving al lang te wensen overlaat en symbool

staat voor het nijpende gebrek aan moderne (sport)infrastructuur in ons kafkaiaanse Belgenlandje. Ook theaterboot De Ark was geen klinkend

succes. Het hoort nu eenmaal bij het vak. Zelfs die andere Bob – met de zelfgekozen achternaam Dylan – kon de voorbije zestig jaar niet altijd

op applaus rekenen wanneer hij weer eens koppig zijn eigenzinnige artistieke visie volgde.

Een woord dat veelvuldig viel in menig laudatio is ‘nalatenschap’ – vaak in de vorm van de Engelse variant ‘legacy’, die toch nog net dat tikkeltje

sexyer klinkt. Het was bOb die onverstoord predikte dat architectuur de condities van de plek moet volgen en dat gebouwen voldoende

fl exibel moeten zijn om in de toekomst nieuwe functies te kunnen vervullen. Dat gedachtegoed vatte hij treffend samen in het concept van de

‘intelligente ruïne’. Bovendien was Van Reeth naast ontwerper van iconische gebouwen ook de allereerste Vlaams Bouwmeester (1999-2005)

en de geestelijke vader van de Open Oproep, waarmee hij de kwaliteit van publieke opdrachten onmiskenbaar naar een hoger niveau tilde en

heel wat jonge, vernieuwende ontwerpers de kans gaf om voor het voetlicht te treden. Met zijn gekende boutade ‘Een bouwmeester bouwt niet’

onderstreepte hij bovendien het cruciale belang van de opdrachtgever en de juiste projectdefi nitie.

bOb Van Reeth staat symbool voor de queeste naar kwaliteit in onze bebouwde omgeving. Dat hij de dag voor kersvers Vlaams Bouwmeester

Véronique Claessens aan haar mandaat begon naar de eeuwige architectuurvelden vertrok, is ongetwijfeld geen toeval. Het stokje is doorgegeven

… Dankzij bOb kwam architecturale kwaliteit ook op de politieke agenda te staan. Afsluiten doen we bijgevolg met enkele mooie woorden

van Vlaams Parlementslid Gijs Degrande (N-VA): “Het ontbreekt Vlaanderen nog aan een breedgedragen ambitie waarin architectuur meer is

dan een esthetisch of technisch vraagstuk. Is het geen tijd om architectuur niet alleen te zien als kunstdiscipline of als niche, maar vooral ook

als brede maatschappelijke kracht? Kwaliteitsvolle architectuur is geen luxe, maar een noodzakelijke investering in leefbaarheid, duurzaamheid

en identiteit. De gebouwen die wij vandaag realiseren, vormen het erfgoed van morgen. Wie afscheid neemt van bOb Van Reeth, neemt

afscheid van een visionair die begreep dat architectuur niet alleen stenen stapelt, maar een samenleving bouwt. Architectuur is geen vorm,

maar een houding. En die houding hebben we vandaag meer dan ooit nodig ...”

Veel leesplezier

Tim Janssens

54

COLOFON

Jaargang 26 | nummer 5 | 2025

Verschijnt 5 x per jaar

bouwenaanvlaanderen.be

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER

Kapellestraat 132/1

Gebouw G

8020 Oostkamp

+32 50 36 81 70

info@louwersmediagroep.be

louwersmediagroep.com

84

94

EINDREDACTIE

Tim Janssens, Wouter Polspoel, Niels Rouvrois

REDACTIETEAM

Marthe De Herdt, Joris Hendrickx, Tim Janssens,

Bertrand Lafontaine, Wouter Polspoel, Niels Rouvrois

en Philippe Selke (Redactiebureau Palindroom),

Lieke Bousema, Petra Broeders, Johan Debaere,

Majorie Desmet, Kim Eerebout, Els Goethals,

Els Jonckheere, Koen Mortelmans, Guy De Meulenaere,

Kris Vandekerckhove en Anastasia Verleysen

PROJECTMANAGERS

Pascal Op de Beeck

+32 50 36 81 70

+32 475 28 14 64

p.opdebeeck@louwersmediagroep.be

Nicolas Piert

+32 494 19 07 51

n.piert@louwersmediagroep.be

Pieter-Jan Vansteelandt

+32 499 22 11 03

p.vansteelandt@louwersmediagroep.be

SECRETARIAAT

Elke Kina

Nancy Priem

Sylvie Vanneste

ADVERTENTIES

Een hoge resolutie PDF moet worden aangeleverd

via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink

hebben ontvangen, stuur een email naar

traffic@louwersmediagroep.be

ABONNNEMENTPRIJS

België: € 90,00 per jaar excl. btw

Buiten België: € 142,00 per jaar excl. btw

ING Bank: IBAN BE33 3631 9320 5246

BIC BBRUBEBB

t.n.v. Louwers Mediagroep

o.v.v. Bouwen aan Vlaanderen.

Informatie over abonnementen:

+32 50 36 81 70

ADRESWIJZIGINGEN

Schriftelijk ten minste drie weken

voor verhuizing naar:

Kapellestraat 132/1 Gebouw G, 8020 Oostkamp

OPZEGGINGEN

Indien twee maanden voor het verstrijken van de

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van

opzegging is ontvangen, wordt het abonnement

automatisch met een jaar verlengd.

DOELGROEP

Bouwen aan Vlaanderen is een

communicatieplatform dat architecten,

projectontwikkelaars, aannemers, installateurs,

woningbouwers, gemeenten, overheidsinstellingen en

opdrachtgevers uit Vlaanderen en Brussel informeert.

Blijf gratis en eenvoudig op de hoogte van het

laatste nieuws. Volg ons op social media en meld je

aan voor onze nieuwsbrief!

VORMGEVING/ART DIRECTION

studio@louwersmediagroep.be

DRUKWERK

Drukkerij Hendrix, Peer

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd

zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bronvermelding.

Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar beste weten

is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze

instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Zij aanvaarden

dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor schade, van

welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslissingen

die gebaseerd zijn op deze informatie.

PROJECT IN DE KIJKER Oostkamp O-FORTY 8

De Pen: Joachim Declerck 18

THEMA INDUSTRIEBOUW

Rondetafel: “Industriebouw is een en-en-enverhaal geworden” 20

“Slimmer, hoger en duurzamer bouwen is een must” 24

Prefab precisie tilt kantoorgebouw naar hoger niveau 26

Megadistributiecentrum voor heftruck- en onderdelenspecialist 31

60 jaar bouwen aan dromen 32

Imposante slibmonoverwerker vergt uitgekiende DBFMO-aanpak 36

Zwijndrecht MENNENS BELGIUM 40

WOON- EN WERKGEBOUWEN

Aalst JAN DE NUL 44

Knokke-Heist HOOST 54

Zemst SPORTHAL DEN TURFPUT 62

Oudenaarde BORD’EAU 70

Recordaantal bezoekers voor Digital Construction Brussels 74

Sportinfrastructuur en textielkanalen: een geslaagd huwelijk 78

Zonwering accentueert iconische gevel 80

Mechelen MALT 82

Oostkamp ECHO 84

Polyclose 2026: niet te missen vakbeurs voor raam-, deur-, zonwering-, gevel- en toegangstechniek 88

Herentals HOTEL DE ZALM 90

Frisse lucht en brandveiligheid voor op een na oudste zwembad van België 94

InterSolution 2026: al 14 jaar de referentievakbeurs in zonne-energie 96

Ternat HOOFDKANTOOR BILDIN 98

Bekende HVAC-fabrikant lanceert twee nieuwe ventilatiegroepen 102

Gent FELIX 106

Een totaalaanpak die toekomst, techniek en teamwork verbindt 110

Hoe kredietbescherming bouwprofessionals door woelig vaarwater loodst 114

Slim, veilig en zonder verrassingen: zo garandeer je kwaliteit met stortklaar beton 116

Brugge BRUSK 118

Hedendaags neoclassicisme in architectonisch beton 122

Concrete oplossingen voor duurzaam en effi ciënt bouwen 126

Werknemers in de kijker: Studibo 128

Zero-emissie, trillingsvrij en slim funderen in dichte steden 132

60 jaar innovatie met blik op de toekomst 134

Mariakerke RESIDENTIE JULIE-ALIXE 136

OVER DE GRENS

Cadzand DUINHOF NOORD 140

THEMA BIM

Innovatie in beeld: de toekomst van visualisaties in de bouw 142

Cloudbased platform voor digital twins stroomlijnt vastgoedbeheer 144

110

INHOUD

140

118

178 202

Grenzen van prefab gevelbouw verlegd dankzij BIM 146

BIM als ruggengraat van werkvoorbereiding 148

BIM, bouwlogica en beheersbaarheid 150

Ontwerp, data en uitvoering naadloos gekoppeld 154

THEMA ISOLATIE

Wat is de levensduur van buitengevelisolatiesystemen? 156

Uitkragende balkons snel en effi ciënt verankeren dankzij veelzijdige thermische onderbreking 158

Luchtdicht bouwen en renoveren in alle weersomstandigheden 162

Isolatie voor elk afbouwproject 164

Aan de slag met de energietransitie: 6 praktische tips 166

THEMA DAK EN GEVEL

Circulaire gevels en daken typeren grensverleggende herbestemming 168

De kracht van effi ciënt en duurzaam schrijnwerk 170

Fraaie baksteengevels garanderen esthetische variatie in nieuwe stadswijk 174

Gevelafwerking volgens de regels van de kunst 177

Duurzaamheid, expressiviteit en daglichtinval cruciaal in ontwerp van distributiecentrum 178

Glasheldere schuif- en draaideuroplossingen voor elke gevel 182

THEMA GREEN DEAL

Green Deal: veel meer dan een modewoord 184

Hoe lokale studiebureaus via samenwerking bijdragen aan het behalen van de Green Deal-doelstellingen 186

Koolstofarm aluminium opent nieuwe kansen voor duurzaam bouwen 190

THEMA AKOESTIEK

Vier hardnekkige akoestische misverstanden rechtgezet 192

Smart about acoustics 194

Fabrikant van gipskartonplaten ziet zijn oplossingen steeds vaker toegepast in houtskeletbouw 198

Akoestisch comfort: vermaarde fabrikant maakt het verschil met wc-systeem dat tot 30 % stiller is 200

Brandwerende beglaasde raamen deurgehelen en akoestiek 202

Recht van spreken 204

PARTNERS EN RUBRIEKEN

CIB Nieuws 206

Embuild Nieuws 207

Bouwpartners 208

Coverbeeld: O-Forty Oostkamp

Beeld: Tom Dhaenens

PROJECT IN DE KIJKER Oostkamp, O-Forty

HYPERMODERN BUSINESS- EN

MEETINGCENTRUM LANGS DE E40

Langs de E40 in Oostkamp prijkt O-Forty, een hypermodern business- en meetingcentrum dat bestaat uit

acht gebouwen, sinds eind vorig jaar, toen de tweede en laatste fase werd afgerond, in vol ornaat. Het

complex, ontwikkeld door Global Estate Group en ontworpen door Govaert & Vanhoutte Architects, valt

architecturaal op door zijn speelse vorm en zet qua programma zonder meer mee de standaard voor hoe

bedrijvencentra er vandaag horen uit te zien. Ook Louwers Mediagroep België, uitgever van – onder meer –

dit magazine, nam zijn intrek in het prestigieuze kantorencomplex. “O-Forty is de ideale plek voor bedrijven

die op zoek zijn naar een thuisbasis met uitstraling”, vertelt Claudine Vanlaere van Global Estate Group trots.

Tekst Wouter Polspoel | Beeld Global Estate Group, Govaert & Vanhoutte Architects en Tom D’haenens

8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE


O-Forty, waarvoor geen bestaande bebouwing moest verdwijnen, biedt

in totaal 22.500 m² kantoorruimte voor meer dan achthonderd werknemers.

Centraal op de site, in een van de acht kantoorgebouwen,

bevindt zich het Meeting Lab, met (extra) vergaderzalen, een eventruimte

met een capaciteit van driehonderd personen, een coworkingspace

en cateringfaciliteiten. Ook aan ontspanning werd gedacht, met een

fitnessruimte en een outdoor padelveld. Voor de uitbating van het Meeting

Lab stelde Global Estate Group de gelijknamige organisatie aan.

Ook de sportfaciliteiten worden uitgebaat door Meeting Lab.

Een ondergrondse parking van twee bouwlagen, toegankelijk vanuit

elk van de acht gebouwen, biedt plaats aan 684 wagens, waarvan

er 71 kunnen laden en acht kunnen snelladen en ook fietsen kunnen

worden gestald. Bovengronds kunnen nog zo’n honderd wagens parkeren

– O-Forty is autoluw – en is ook een ruime overdekte fietsenstalling

te vinden.

O-Forty mikt in de eerste plaats op bedrijven actief in R&D, maar niet

uitsluitend. Zo nam ook de Belgische poot van het Nederlands-Belgische

Louwers Mediagroep, als communicatiespecialist in uiteenlopende

b2b-sectoren uitgever van onder meer dit magazine, onlangs

zijn intrek in het prestigieuze kantorencomplex – het verliet daarvoor

de kantoren in bedrijvencentrum De Herten, op een steenworp van

O-Forty. Vandaag is zo’n 70 % van de ruimtes in O-Forty verhuurd

of verkocht – Global Estate Group hielp die kopers of huurders des-

gewenst met de inrichting van hun kantoor.

“Gelegen langs de E40 in Oostkamp, aan de rechterkant voor wie van

Gent naar Brugge rijdt, vlak bij het knooppunt Brugge, is O-Forty de

ideale plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een uitvalsbasis met uitstraling”,

vat Claudine Vanlaere, head of development bij Global Estate

Group, het project samen.

Twee bouwfases

O-Forty, eind 2024 opgeleverd, werd uitgevoerd in twee fases. “We

hebben de site aangekocht in 2015”, schetst Claudine Vanlaere.

“Na een reeks ontwerpen vergunningstrajecten kon de bouw van

de eerste fase, bestaande uit vijf van de acht gebouwen met ondergrondse

parkeergarage, aanvatten in 2018. In 2021 werd die eerste

fase opgeleverd. Dat was midden in de coronapandemie, maar ondanks

die moeilijke periode geraakten de verschillende ruimtes toch

vlot verhuurd of verkocht, onder andere aan Daikin, Deloitte, Voka en

Logflow. In 2022 zijn we dan gestart met fase 2, de drie resterende

gebouwen, ook met ondergrondse parkeergarage. Die fase was eind

2024 klaar. In die gebouwen namen onder meer Louwers Mediagroep

en Huswell hun intrek.” }

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9

WE DEVELOP FORWARD

BULA

Brugge

Global Texura

tielt

O-Forty

Oostkamp

Global Estate Group is een ambitieuze projectontwikkelaar

met een duidelijke missie: toekomstbestendige plaatsen

creëren om te leven en te ondernemen, zelfs wanneer ruimte

schaars wordt.

Vanuit het hoofdkantoor in Oostkamp transformeert ons team

verouderde terreinen en gebouwen tot duurzame,

inspirerende omgevingen, dit over heel Vlaanderen.

Sinds de start in 2006 is Global Estate Group uitgegroeid tot

een betrouwbare speler in de herontwikkeling van industriële

en gemengde projecten. Gedreven door duurzaamheid en

maatschappelijke meerwaarde zetten we samen met onze

partners in op toekomstgerichte vastgoedoplossingen.

Doordacht, daadkrachtig én met een brede blik op de wereld.

info@globalestategroup.eu • info@globalestategroup.eu • 050 46 10 10


Glas, houten gevelbekleding, architectonisch beton en beplating wisselen elkaar af in de opbouw van de gevels. (Beeld: Tom D’haenens)

“Het beperkte aantal kolommen, de klimaatplafonds en de verhoogde

vloeren zorgen ervoor dat de indeling van elke verdieping zonder

structurele ingrepen kan worden veranderd, wat de levensduur van het

project moet verlengen”

“De eerste vijf blokken situeren zich rond een centraal plein met

fontein”, verduidelijkt Benny Govaert, medezaakvoerder bij Govaert &

Vanhoutte Architects, dat voor het ontwerp zorgde. De drie gebouwen

uit de tweede fase hebben we eerder lineair opgesteld. De opdeling in

twee fases was overigens geen gevolg van de coronapandemie, maar

van bij het begin zo gepland. En eigenlijk ging de fragmentering van de

realisatie van O-Forty nog verder, om de marktconformiteit of de interesse

in het project voor en tijdens de realisatie van elk gebouw goed

te kunnen afwegen.”

Ritmisch gevelbeeld

Wat architecturaal vooral opvalt aan O-Forty is het feit dat de acht gebouwen

geen monolithisch karakter hebben, maar wel zijn opgebouwd

uit gestapelde volumes waarvan de verdiepingsvloeren per twee bouwlagen

telkens licht verspringen. Als ware het speels gestapelde blokken.

“Zo ontstond een ritmisch gevelbeeld met uitgesproken horizontale

luifels en vlakkenwerking”, vertelt Benny Govaert. “Ook de variatie in

gebouwhoogte, met als maximum zes verdiepingen, draagt bij aan de

speelse vorm van O-Forty. Glas, houten gevelbekleding, architectonisch

beton en beplating wisselen elkaar af in de opbouw van de gevels.”

O-Forty is zonder meer een blikvanger langs de E40 in Oostkamp.

(Beeld: Global Estate Group)

“De structuur van de gebouwen bestaat uit beton”, gaat hij voort. “De

vloerplaten werden gerealiseerd in nagespannen beton. Daardoor

konden we het aantal kolommen en de dikte van de vloerplaten beperken,

wat de openheid en de flexibiliteit van de kantoorruimtes ten

goede kwam.” }


A TRADITION

OF INNOVATIVE

DESIGN

Global Estate Group

enjoyconcrete.be

A THING

OF BEAUTY IS

A JOY FOREVER

AD-BA_vlaanderen-231205.indd 1 12/12/2023 09:12


O-Forty voorziet in 22.500 m² kantoorruimte voor meer dan

achthonderd werknemers. (Beeld: Tom D’haenens)

De structuur van de gebouwen bestaat uit beton. (Beeld: Govaert &

Vanhoutte Architects)

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD

GROUP CEYSSENS –

BUITENSCHRIJNWERK EN GLASWERK

De strakke look van O-Forty wordt onmiskenbaar mee bepaald door het

aluminium buitenschrijnwerk inclusief glaswerk. Dat werd geleverd door

het Belgische familiebedrijf Group Ceyssens, producent en installateur van

hoogwaardig isolatieglas en minimalistische raamof beglazingssystemen.

“Een routineklus zou ik O-Forty niet willen noemen, maar dit soort projecten

is ons wel op het lijf geschreven. Wij zijn een betrouwbare partner voor

projecten van dergelijke schaal en hoewel wij gevestigd zijn in Heusden-Zolder,

zijn wij, met een collega die al onze projecten in die regio van a tot z

opvolgt, inmiddels een vertrouwd gezicht in West-Vlaanderen – en ook in

Oost-Vlaanderen”, vertelt salesmanager bij Group Ceyssens Gert Gijbels. Hij

blikt met warme gevoelens terug op het project. “De samenwerking met de

bouwheer, de architect en de twee aannemers verliep wat ons betreft in een

aangename en constructieve sfeer. En van die partners begrepen wij dat zij

er net zo over denken.”

Volgens de architect was de visie van Global Estate Group minstens

even bepalend voor de unieke look van O-Forty als de ontwerpskills van

Govaert & Vanhoutte Architects. “Ons eerste voorstel vond Luc Beke,

eigenaar van Global Estate Group, te bescheiden (lacht). Hij wilde het

iconischer. En daar zijn we wat mij betreft zeker in geslaagd.”

Uitdagingen

Zoals elk bouwproject kwam ook dat van O-Forty met de nodige uitdagingen.

“Door het ingesloten karakter van de site moest er voor een

goede ontsluiting bijvoorbeeld een weg worden aangelegd pal door

de site van de naastgelegen bedrijven Avionics en TE Connectivity”,

vertelt Claudine Vanlaere. “Daarvoor moesten we een bescheiden,

oud gebouw op de site van TE Connectivity afbreken en elders op het

terrein heropbouwen – met hedendaagse technieken. Het getuigt van

waardig ondernemerschap dat beide bedrijven daarvoor openstonden

en illustreert ook dat je een project niet solitair bouwt op je eigen

terrein, maar samen met de buren – we hebben daarom voorafgaand

aan de bouwfase ook infodagen gehouden voor de buurtbewoners

met de betrachting hen goed in te lichten over wat ze van het project

mochten verwachten.”

“De constatering dat de gronden van de buur vervuild waren, zorgde

voor een andere uitdaging. Daardoor moesten de soilmixwanden in

beide fases immers dieper dan initieel gepland de grond in, zodat het

vervuilde grondwater van bij de buren niet kon worden aangetrokken

tijdens de uitvoering van de ondergrondse parkeergarage”, vult Benny

Govaert aan. “Het is trouwens die verrassing die ons en Global Estate

Group heeft doen besluiten meteen voor twee ondergrondse parkeerniveaus

te gaan. Aanvankelijk zou dat er maar een zijn.”

“Over grondwater gesproken: dat stond tijdens de realisatie van

O-Forty vaak heel laag”, vult Claudine Vanlaere aan. }


ENJOY CONCRETE –

GEPREFABRICEERDE GEVELELEMENTEN

IN ARCHITECTONISCH BETON

De elementen in grijs architectonisch beton in de gevels van de acht O-Forty-gebouwen

werden geleverd door Enjoy Concrete, specialist op dat vlak.

“Het ging om een diversiteit aan elementen: vlakke gevelpanelen, 3D-elementen

met ingewerkt lamellenpatroon en – voornamelijk – gevelbanden”,

vertelt Maarten Durnez, sales engineer bij Enjoy Concrete. “De gevelbanden,

goed voor circa 3500 meter in totaal, zijn overal 80 cm hoog. Ze hebben

een standaarddikte van 18 cm en – wat je afgaande op de buitenkant niet

zou zeggen – wisselende doorsnedes en uitsparingen. Dat laatste heeft te

maken met het feit dat we voor het verankeren van de gevelbanden moesten

anticiperen op de naspankanalen. In functie van de vervorming door

naspanning kozen we ook voor een flexibele verankeringsmethode, die de

gevelbanden verstelbaar maakte in drie richtingen.” Het integreren van de

lamellen in de betonnen elementen om de luchtgroepen uit het gevelbeeld

te houden vormde een andere uitdaging voor Enjoy Concrete: “Beton slank

houden bij grote lengtes vraagt wat ervaring.” Een laatste uitdaging voor de

specialist in architectonisch beton was de lange duur van het project. “In

2019 deden we de eerste levering en in 2024 de laatste. Uiteraard moesten

we al die tijd architectonische betonelementen leveren met een uniforme

kwaliteit en kleur”, aldus Maarten Durnez. Hij bestempelt het project als een

sprekende referentie voor Enjoy Concrete: “Onze gevelelementen dragen onmiskenbaar

bij aan de visuele beleving van dit prestigieuze project, dat zich

op een locatie met een hoge zichtbaarheid bevindt.”



“Omdat de bomenrijen rond de site beschermd zijn, moesten we er

daarom van de gemeente Oostkamp voor zorgen dat de bouw er zeker

niet voor zou zorgen dat de bomen nóg minder water zouden kunnen

opnemen. Daarom hebben we die bomen regelmatig water gegeven

en hun gezondheid goed opgevolgd gedurende de volledige werffase.”

“Een laatste uitdaging was natuurlijk de coronapandemie, die onder

meer leidde tot prijsstijgingen door materiaalschaarste. En luchtkwaliteit

werd daardoor plots belangrijker dan ooit, wat we meenamen in het

ventilatieconcept.”


ORONA – LIFTEN IN FASE 1

In de eerste bouwfase van O-Forty plaatste Orona vijf ruime liften in de kantoren

en één fietsenlift als verbinding tussen buiten en de fietsenberging op

het eerste ondergrondse niveau. De liften in de kantoren hebben elk een hefvermogen

tot dertien personen of 1000 kg en zijn aan de binnenkant volledig

afgewerkt in geborstelde inox, met vloeren identiek aan die op de bordessen.

Dankzij het opstellen van de stuurkasten in de technische ruimte en de integratie

van de drukknoppen en verdiepingsaanduiding in de gipskartonnen

stijlwand konden die bordessen strak worden afgewerkt. Die strakke afwerking

vormde voor Orona naar eigen zeggen de grootste uitdaging in het project, samen

met de strikte planning. Orona plaatste niet alleen de liften, maar zorgde

ook voor hun indienstelling en staat vandaag ook in voor het onderhoud ervan.

Personen- en goederenliften

INSTALLATIE, ONDERHOUD & MODERNISERING

1 op de 10 nieuwe liften in Europa is een Orona-product

Onderhoud en modernisering van zowel eigen als vreemde liften

Lokale, ervaren medewerkers ondersteund door een internationale groep

ORONA

Hoofdzetel

Mannebeekstraat 3

8790 Waregem

T +32 56 35 85 80

Brussel

T +32 2 569 62 49

Antwerpen

T +32 3501 35 54

info@orona.be

www.orona.be



Ook aan de binnenkant typeert een strakke architectuur de gebouwen. (Beeld: Global Estate Group)

Duurzaam

Dat brengt ons bij het energieplaatje van O-Forty. Dat kleurt heel groen,

zo blijkt. Benny Govaert: “Twee lucht-waterwarmtepompen die deels gevoed

worden door zonnepanelen maken O-Forty tot een fossielvrij project.

Samen met de hoogisolerende beglazing, de specifieke vorm en inplanting

van de gebouwen die opwarming tegengaan en de groendaken

zorgen die technieken ervoor dat O-Forty een zogeheten BEN-project is.”

“De duurzaamheid van het project schuilt echter ook in de aanpasbaarheid

ervan”, stipuleert Claudine Vanlaere. “Het beperkte aantal

kolommen, de klimaatplafonds die de temperatuur reguleren – en overigens

volledig demonteerbaar zijn met het oog op hergebruik – en de

verhoogde vloeren zorgen ervoor dat de indeling van elke verdieping

zonder structurele ingrepen kan worden veranderd, wat de levensduur

van het project moet verlengen.”

Twee aannemers

Voor de realisatie van de eerste fase deed Global Estate Group een beroep

op Vuylsteke-Eiffage. “De bouwheer zocht een bouwpartner met een

stevige reputatie in complexe bouwprojecten die niet alleen de hoge kwaliteitsstandaarden

kon garanderen, maar ook de strikte timing zou respecteren”,

vertelt Giovanni Vandenborre, gedelegeerd bestuurder bij Vuylsteke-Eiffage.

“De opdracht: de realisatie van de volledige gesloten ruwbouw

van het kantorencomplex, boven op een ondergrondse parkeergarage.

Daarvoor maakten we gebruik van geavanceerde funderingstechnieken

en geprefabriceerde betonelementen. Dat pas op het laatste moment

werd beslist dat die ondergrondse parking uit twee niveaus zou bestaan

in plaats van uit één, vroeg van onze kant uiteraard om maximale flexibiliteit

en snelle besluitvorming, maar dankzij de uitstekende samenwerking

met Global Estate Group en Govaert & Vanhoutte Architects, die ik echt

wil benadrukken, klaarden we de klus probleemloos.”

De tweede fase werd uitgevoerd door Algemene Ondernemingen Himpe.

“Een project van die omvang uitvoeren op een beperkte werfzone

was geen evidentie. De ondergrondse parkeergarage die we moesten

realiseren nam dan ook nog eens nagenoeg het hele terrein in beslag”,

aldus Wim Magdaleens, directeur projecten bij het bouwbedrijf. “Een

doordachte logistieke voorstudie – met oog voor laad- en loszones, drie

torenkranen en circulatie – was cruciaal om alles vlot te laten verlopen.”

Algemene Ondernemingen Himpe stortte de bovengrondse ruwbouw

ter plaatse – het beton in de gevel betreft prefabelementen en maakt

dus geen deel uit van die ruwbouw. “Met in de gebouwen zichtbeton

van uitzonderlijke kwaliteit als resultaat”, stelt Wim Magdaleens. “De

toepassing van nagespannen beton, een minder dagdagelijks gebruikte

techniek, vroeg een minutieuze voorbereiding en uitvoering. Ook de per

blok onderling verspringende niveaus waren een uitdaging. Een intensieve

schoringsstudie was bijgevolg van groot belang.”

Ook Algemene Ondernemingen Himpe kijkt tevreden terug op het project.

“De combinatie van technische complexiteit en een strakke timing,

iets wat ons op het lijf geschreven is, maakte het project uitdagend, maar

werkte tegelijk bijzonder motiverend. Dankzij de goede samenwerking

tussen alle partijen en de tomeloze inzet van ons ervaren team hebben

we niet alleen de strakke deadline perfect gehaald, maar ook een resultaat

neergezet dat uitblinkt in vakmanschap, degelijkheid en esthetiek.”

Tevreden bouwheer en architect

En tevreden terugblikken, dat doen ook Global Estate Group en Govaert

& Vanhoutte Architects. “Men zegt weleens ‘Think big’. Wel, dat

is absoluut wat Global Estate Group met O-Forty heeft gedaan”, looft

Benny Govaert de ontwikkelaar. “Dit was voor ons zeker en vast een

prestigeproject en geen routineklus. Het was een uitdaging, maar een

waar we graag onze tanden hebben ingezet. We zijn fier op het eindresultaat.

En we willen ook graag de vlotte samenwerking met Global

Estate Group benadrukken.”

“Ook wij blikken met warme gevoelens terug op de samenwerking. En

Benny heeft gelijk wanneer hij zegt dat we groots hebben gedacht:

O-Forty was op dat moment ons grootste project ooit en tot dan lag

onze focus ook nagenoeg uitsluitend op herbestemmingen van oude bedrijvensites

naar kmo-units of een residentiële functie”, besluit Claudine

Vanlaere. “Het aparte meetingcentrum en de synergie tussen de verschillende

gebruikers van O-Forty die daardoor kan ontstaan, de ontspanningsmogelijkheden,

de locatie, het autoluwe karakter, de opvallende

architectuur ...: de troeven van O-Forty zijn niet op één hand te tellen.” ❚

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Hoofdaannemer(s)

Global Estate Group (Oostkamp)

Govaert & Vanhoutte Architects (Brugge)

Vuylsteke-Eiffage (Tielt; fase 1) en Algemene

Ondernemingen Himpe (Loppem; fase 2)


FOR A SUSTAINABLE

FUTURE

Reeds meer dan 50 jaar staat De Klerck Engineering garant voor

innovatieve en duurzame oplossingen in alle sectoren.

Van gebouwtechnieken en energiemanagement tot stabiliteit en

consultancy: wij optimaliseren elk bouwproject met oog voor kwaliteit en

efficiëntie voor een duurzame toekomst.

Architecten, aannemers en bouwheren vertrouwen op onze technische

expertise en multidisciplinaire benadering om projecten te realiseren

waarin comfort, functionaliteit en duurzaamheid samenkomen.

Uw partner voor een toekomstgerichte aanpak.

www.sdke.be info@sdke.be +32 50 32 01 22

Ambulant Centrum UZ Leuven - THV Boeckx – Aaprog – Polo – De Klerck - © Toon Grobet


Gerenommeerd ingenieursbureau

helpt duurzame ambities mee

waar te maken

O-Forty is een fossielvrij, bijna-energieneutraal en futureproof

complex en daar leverde De Klerck Engineering een grote bijdrage

aan. Het gerenommeerde studiebureau verzorgde in de tweede fase

van het project, die voorzag in de realisatie van de laatste drie gebouwen,

de studies technieken en stabiliteit en de EPB-verslaggeving.

“Budgettair en praktisch bleek het koppelen van de drie gebouwen

aan twee lucht-waterwarmtepompen in cascadeopstelling de beste

oplossing”, aldus Mark Benaets van De Klerck Engineering.

Tekst Wouter Polspoel | Beeld De Klerck Engineering en Louwers Mediagroep

De twee lucht-waterwarmtepompen die de

drie gebouwen uit de tweede bouwfase van

O-Forty verwarmen en koelen.

(Beeld: Louwers Mediagroep)

De warmtepompleidingen op een van de verdiepingen voor de plaatsing van het klimaatplafond.

(Beeld: De Klerck Engineering)

“Om 100 % zeker te zijn van een goede luchtkwaliteit

hielden we niet alleen rekening met

de minimale EPB-eisen, maar ook met richtlijnen

van het KB betreffende de welzijnsvoorschriften

voor arbeidsplaatsen en streefden

we naar voldoende luchtwisselingen”, vertelt

Mark Benaets daarover. “De ventilatie, waarvan

het kanaalwerk boven de klimaatplafonds

zit, wordt overigens niét centraal geregeld; elk

gebouw heeft zijn eigen luchtgroep.”

“In het voortraject hebben we verschillende opties

voor de verwarming en koeling van de drie

gebouwen onderzocht”, vertelt Mark Benaets,

die de tweede fase namens De Klerck Engineering

opvolgde van ontwerpfase tot en met

oplevering. “Naast lucht-waterwarmtepompen

maakten we ook haalbaarheidsstudies voor

grondgekoppelde warmtepompen en warmtekrachtkoppeling.

Lucht-waterwarmtepompen

in combinatie met klimaatplafonds werd als

meest economische oplossing weerhouden.”

Zonnepanelen

“Meer concreet werden de drie gebouwen gekoppeld

aan twee lucht-waterwarmtepompen

die in cascadeopstelling geplaatst werden”,

legt hij uit. “Op die manier kunnen verbruikspieken

maximaal worden gereduceerd. De

warmtepompen kregen een plaats in de open

ruimte centraal tussen de drie gebouwen. De

leidingen lopen via het plafond van het eerste

ondergrondse niveau naar de verschillende

onderstations en van daaruit naar de klimaatplafonds.

De warmtepompen zijn gekoppeld

aan fotovoltaïsche zonnepanelen en het

elektriciteitsnet.”

Hogere luchtdebieten

Ook de ventilatie in de tweede projectfase

werd uitgetekend door De Klerck Engineering.

Vlotte samenwerking met

andere partners

Mark Benaets blikt met warme gevoelens terug

op het project. “Het zijn mooie kantoorgebouwen,

en wij zorgden mee voor een heldere

conceptbewaking en een nauwkeurige opvolging

van kosten. Maar niet alleen op het resultaat,

ook op weg ernaartoe blikken we fier

terug. Zowel met opdrachtgever Global Estate

Group, ontwerper Govaert & Vanhoutte Architects

als met de aannemers technieken was

het vlot en in een toffe sfeer samenwerken. Het

project illustreert ook mooi de meerwaarde van

De Klerck Engineering: oplossingen ontwerpen

die energie-efficiënt, financieel haalbaar

en eenvoudig in beheer zijn”, besluit hij. ❚


De Pen


De Pen

Joachim Declerck,

Algemeen directeur van innovatiehuis voor transformatie Architecture Workroom en gastprofessor

aan de Universiteit Gent

SYSTEM ERROR: HOE VERBOUWEN WE

ONS DE TOEKOMST IN?

De btw op bouwen mag niet omhoog. De bouwshift is nog urgenter, want

we consumeren opnieuw meer open ruimte. We moeten de vergunningprocedures

herdenken, want hun traagheid maakt bouwen nodeloos duur. We

dienen 10 % van het regenwater dat we vandaag afvoeren vast te houden

in onze landschappen als buffer tegen droogte. De taksen op elektriciteit

moeten verschuiven naar aardgas en stookolie …

Beeld Bob Van Mol

Elke dag lezen en swipen we doorheen pleidooien voor altijd even cruciale aanpassingen aan ons beleid en

praktijk. De optelsom van deze pleidooien maakt duidelijk dat de manier waarop we vandaag (ver)bouwen

aan onze leefwereld onvoldoende antwoord biedt op terechte maatschappelijke vragen naar betaalbaarheid,

naar meer samenleven en welzijn, naar duurzaamheid en welvaart. De (ver)bouw(ings)logica waarin

we vandaag werken voegt extra problemen en kosten toe aan onze toekomst in plaats van die te bouwen.

Hoe kan het toch dat we ondanks al deze slimme koppen en pleidooien rondjes blijven draaien in een van

de meest innovatieve regio’s van Europa? Aan wie is het om ons uit deze echokamer te halen? “Aan de

politiek natuurlijk!” hoor ik u luidkeels roepen. Begrijpelijk. Maar het is helaas complexer dan dat. Einstein

zei het kernachtig: “We cannot solve our problems with the same thinking we used to create them”. We

zijn vandaag te vaak bezig met doekjes voor het bloeden, met puzzelstukjes van onze oude puzzel. Om de

toekomst écht te bouwen, moeten we een andere puzzel ontwikkelen.

Neem nu betaalbaar en sociaal wonen, een van onze acute maatschappelijke uitdagingen. Vandaag hebben

we het over individuele fiscale maatregelen en betere procedures. Dat is niet meer dan morrelen aan

de contextfactoren. We weten tegelijk dat de speculatie op goed gelegen gronden (dure grond) een van dé

drivers van woningprijzen is. Wat als we vanuit een planningsvisie locaties in de rand van steden én rondom

treinstations tussen onze steden selecteren? Met een convenant zoals we die voor brownfields hebben

zetten we samenwerkingen met lokale actoren en private ontwikkelaars op poten. Daarbij is het uitgangspunt

dat de grond in maatschappelijke handen blijft (geen speculatie). Met zo’n systeemaanpak, waarbij

we tegelijk het beleid, de juridische kaders, de ontwikkellogica’s en de inclusie (her)denken, realiseren we

een strategische en betaalbare verdichting rondom openbaar vervoer. En we houden woningen buiten de

grondspeculatie en dus forever betaalbaar.

Zo’n systeemaanpak hebben we ook voor andere grote maatschappelijke werven nodig: onze bestaande

buurten tegen 2050 fossielvrij verwarmen, de sponsfunctie van onze landschappen opnieuw opbouwen,

ons industrieel en havensysteem uitbouwen voor een circulaire economie … Geen van deze belangrijke

transformaties zal slagen als we ze verder met “the same thinking” te lijf gaan. Om ons de toekomst

in te (ver)bouwen, hebben we een innovatieve aanpak nodig om sectoroverschrijdende maatschappelijke

investeringsprogramma’s te ontwerpen. Niet alleen is dat urgent voor onze toekomst als burgers,

het zal bovendien ook onze koploperspositie als innovatieve regio in Europa versterken. Wie geeft

het startschot? ❚


Rondetafel Industriebouw

“Industriebouw is een

en-en-enverhaal geworden”

Snelheid, efficiëntie en functionaliteit waren altijd al key in de industriebouw.

Vandaag zijn er echter nog heel wat andere parameters die

een project kunnen maken of kraken. En spelen er enkele globale

uitdagingen die het allerminst evident maken om het plaatje rond te

krijgen, zoals fors gestegen bouwkosten, grondschaarste en aanslepende

vergunningstrajecten. Bovendien valt er in functie van futureproof

bouwen niet langer te ontsnappen aan belangrijke tendensen

zoals modulair en circulair bouwen. Stof genoeg dus voor een boeiend

rondetafelgesprek met vier ervaringsdeskundigen, die met de

nodige egards ontvangen werden in het gloednieuwe hoofdkwartier

van Louwers Mediagroep in Oostkamp.

DEELNEMERS

• Maarten Allijns, managing director bij Hercull

• Luc Ysebaert, commercieel directeur bij

Willy Naessens Group

• Charles Valcke, managing director bij

Valcke Prefab Beton

• Timothy Cuypers, Business Manager Industrial

Clients bij Vandersanden

Tekst Tim Janssens | Beeld Dieter Meyns

Van links naar rechts: Luc Ysebaert, Maarten Allijns, Charles Valcke en Timothy Cuypers.



Dag heren, we vallen

meteen met de deur in

huis: is industriebouw

vandaag complexer dan

pakweg tien jaar geleden?

En indien ja: waar wringt

het schoentje?

Luc Ysebaert: “Complexer is een groot

woord, maar het is zeker anders. Naast de gebouwconstructies

op zich – die over het algemeen

hoger, breder, zwaarder en in sommige

gevallen zelfs meerlaags geworden zijn – gaat

het dan vooral om bijkomende aspecten zoals

brandveiligheidseisen, isolatieniveaus, duurzaamheidsnormen

… Bovendien zitten we

momenteel qua economische conjunctuur in

een dal en hebben de bouwkosten de voorbije

jaren enorme bokkensprongen gemaakt.”

Maarten Allijns: “Andere uitdagingen, zoals

de schaarste aan beschikbare gronden, komen

daar nog eens bovenop. Een ook duurzaamheid

is een factor die de laatste jaren

enorm speelt, wat voor ons als kmo-ontwikkelaar

start bij slim ruimtegebruik en verwevenheid

van functies (zoals padelvelden op het

dak van kmo-units). Energiezuinige technieken

faciliteren we uiteraard ook, bijvoorbeeld door

voldoende ruimte te voorzien voor de installatie

van zonnepanelen. Maar we leggen het niet

op, temeer omdat het alles opnieuw een stuk

duurder en moeilijker maakt – zeker als er niet

meteen operationeel rendement tegenover

staat. Industriebouw is een en-en-enverhaal

geworden, waarbij het steeds moeilijker wordt

om het plaatje te laten kloppen, zeker ook financieel.

Uiteindelijk is het aan de klant om te

beslissen wat al dan niet prioriteit krijgt.”

Luc Ysebaert: “Het woord duurzaam bestaat

niet voor niets uit twee delen (lacht). Er zijn

bouwheren die wel degelijk willen investeren in

gebouwen met een lagere CO 2

-uitstoot en andere

duurzaamheidsparameters – onder meer

grote logistieke spelers die hun projecten extra

aantrekkelijk en futureproof willen maken

via een BREEAM-label – maar dat zijn globaal

genomen toch eerder uitzonderingen. Alles financieel

rondkrijgen is vandaag al moeilijk genoeg

voor de meesten. Doordat beschikbare

gronden op geschikte locaties steeds zeldzamer

worden, is de kostprijs van die gronden

de laatste tien jaar gestegen tot en met. Dit

maakt dat er op een heel andere manier gebouwd

moet worden om het rendement op

peil te houden. Meerlaags en in de hoogte

bouwen is geen taboe meer.”

Charles Valcke: “Als betonspecialist merken

wij eveneens dat gebouwen alsmaar hoger

en zwaarder worden, inclusief steeds grotere

overspanningen in functie van optimaal ruimtegebruik.

Zo werken we intussen al met ontdubbelde

structuren om nog hogere prefabconstructies

te kunnen realiseren.”

Door de schaarste aan

beschikbare gronden

verschuift het accent

steeds nadrukkelijker naar

renovatie en reconversie.

Vergt dat een andere

aanpak?

Maarten Allijns: “In Vlaanderen is nog circa

400 hectare industriegrond beschikbaar,

waarvan de helft in Limburg ligt. En dat terwijl

er een take-up is van 200 hectare per jaar. We

zullen dus opnieuw naar de revitalisering van

brownfields moeten gaan kijken, waarmee ik

niet zozeer vervuilde sites bedoel, maar eerder

oude industriële terreinen in het algemeen.

Daar zijn er gelukkig nog meer dan genoeg

van. Adapt to suit, build to suit, hybride ontwikkelingen

…: dat worden de nieuwe kernwoorden.

Wel een kanttekening: renovatie is

niet altijd even kostenefficiënt en/of evident

qua latere doorverkoopwaarde, waardoor

sloop en heropbouw in sommige gevallen de

voorkeur geniet.”

Charles Valcke: “Daarnaast zullen we ook

moeten inzetten op de intensifiëring van bestaande

industrieterreinen. Onder meer door

bestaande lage en minder functionele gebouwen

te slopen en in de hoogte te herbouwen.

Ook de bedrijfsparking wordt idealiter onder

of boven op het bedrijfsgebouw voorzien. Ten

slotte zijn er vaak nog mogelijkheden om te

verdichten, waardoor we nog heel wat onbenutte

ruimte zouden kunnen aansnijden.”

Maarten Allijns: “Planologisch compenseren

is eveneens aangewezen. Er zijn heel veel

paarse sproeten terug te vinden op bestemmingsplannen,

wat duidt op ‘verloren’ industrieterreinen

die omzoomd zijn met woningen

of andere functies. De vierkante meters die

gemeenten liever niet meer als industrie zien,

moeten verlegd worden naar andere locaties

waar ze wel tot ontplooiing kunnen komen.

Dat is een van dé oplossingen om die schaarste

aan beschikbare gronden op te vangen.”

Functionaliteit is

uiteraard essentieel in de

industriebouw, maar ook

esthetiek wint aan belang.

Is het moeilijk om beide

met elkaar te verzoenen?

Luc Ysebaert.

Timothy Cuypers: “Goede vraag, want als

baksteenfabrikant die gebouwen een sexy uitstraling

probeert te geven zijn wij natuurlijk erg

gefocust op het esthetische aspect. En in mijn

beleving is het ook in een sterk concurrentieel

segment als industriebouw cruciaal om via

de algemene gebouwbeleving het verschil te

maken. Maar door de sterk gestegen kosten,

alsmaar striktere eisen en bepaalde trends

worden sommige gebouwen misschien net

goedkoper afgewerkt?”

Luc Ysebaert: “Het hangt vooral af van het

type bouwheer. Retailers, kmo’s, logistieke ontwikkelaars

…: ze volgen elk hun eigen logica.

Ontwikkelaars die vooral rendement voor ogen

hebben of bedrijven voor wie een gebouw een

noodzakelijk kwaad is – als ‘omhulling’ van wat

echt opbrengt – zullen daar sneller op beknibbelen.

Maar een investeerder die zijn project

extra cachet wil geven zal zijn hand niet omdraaien

voor een meerkost van 100.000 euro

op een totaalbedrag van 10 miljoen euro. Als

een bouwheer tevens eigenaar en gebruiker is

en/of vaak met externe klanten werkt, is dat

doorgaans ook een reden om extra te investeren

in een kwalitatieve (gevel)afwerking. Los

daarvan wordt er in tijden van economische

laagconjunctuur en fors gestegen kosten uiteraard

makkelijker op bespaard.”

Maarten Allijns: “Het kan ook in kleine dingen

zitten die niet noodzakelijk een grote meerkost

met zich meebrengen. Denk bijvoorbeeld aan

een witte in plaats van een grijze steeldeck,

wat we bij Hercull standaard doen. }



Timothy Cuypers.

Dat kost misschien een euro per vierkante meter

meer, maar zorgt wel voor een veel frissere

uitstraling. Ook de omgevingsaanleg kan een

belangrijke rol spelen in de algemene gebouwbeleving.

Zo is inbedding in het groen vandaag

de nieuwe standaard.”

Timothy Cuypers: “Er kan uiteraard ook gedifferentieerd

worden binnen eenzelfde ontwikkeling,

die vaak uit verschillende entiteiten

bestaat. Neem nu de site van een fabrikant.

Voor de productie-eenheden, die zich doorgaans

op een minder zichtbare locatie bevinden,

zal de focus allicht niet meteen op een

hoogwaardige afwerking liggen. Maar dat is

anders voor de kantoorvolumes, die naar het

cliënteel toe toch hét visitekaartje zijn, als onderdeel

van de branding van het bedrijf. Dan

lijkt het met wel essentieel om een attractief en

uitnodigend gebouw te realiseren, inclusief de

nodige binnen- én buitenbeleving.”

Gezien de focus op

snelheid en efficiëntie

zijn standaardisatie

en prefaboplossingen

alomtegenwoordig in de

industriebouw. Is er binnen

die context nog ruimte voor

maatwerk?

Charles Valcke: “Jazeker, prefaboplossingen

en maatwerk hoeven elkaar niet uit te sluiten.

Sterker nog: de vraag naar specifieke uitvoeringen

stijgt en in ieder project zit deze dagen wel

een stukje maatwerk vervat. Zo zijn we bezig

met een project waarvoor we ronde sandwichpanelen

aan het maken zijn. Dergelijke unieke

en uitdagende realisaties komen meer voor dan

vroeger. Dankzij de standaardisatie van prefab

en de mogelijkheid om nadien snel te monteren

blijft dat qua kost ook beheersbaar.”

Timothy Cuypers: “Hoe nauwer de samenwerking

tussen verschillende betrokken partijen

– ontwikkelaars, architecten, aannemers,

fabrikanten .. – van meet af aan is, hoe beter

projecten scoren qua efficiëntie en snelheid.

Dit omdat op voorhand alles veel beter doorgesproken

wordt, waardoor speciale toepassingen

zoals ronde elementen, verticaal metselwerk

enzovoort ook meer voor de hand

liggen. Dat gaat dus hand in hand. Vandaar

dat we binnen Vandersanden een specifieke

afdeling hebben opgericht voor industriële

klanten. Daarbij helpen we hen om onze

producten te verwerken via (semi)geautomatiseerde

productieprocessen. Denk bijvoorbeeld

aan kant-en-klare prefabbetonpanelen

met steenstripafwerking.”

Luc Ysebaert: “Standaardisatie en prefab

zijn een must om projecten rendabel te houden

en efficiënt te realiseren, zeker als je ziet

hoeveel vaklui er momenteel al tekort zijn.

Desondanks krijgt het ultragestandaardiseerd

bouwen bij ons geen voet aan de grond, terwijl

het in Duitsland en Nederland wel al veel

meer ingeburgerd is. Het zit nu eenmaal in

ons Vlaamse bouw-DNA om toch een eigen

architecturale en/of bouwkundige stempel te

drukken, hoe klein ook.”

In hoeverre zijn nieuwe

tendensen als modulair

bouwen en circulariteit

al doorgedrongen in de

industriebouw?

Maarten Allijns: “Het besef dat dit essentieel

is om gebouwen futureproof te maken begint

echt wel door te dringen, zeker wat modulariteit

en flexibiliteit op het vlak van ruimtelijke

invulling betreft. En terecht, want bedrijven

die decennialang in hetzelfde gebouw blijven

zijn de uitzondering op de regel geworden.

Gebouwen moeten deze dagen niet alleen efficiënt

ontworpen zijn, maar ook vlot kunnen

worden aangepast aan de noden en behoeften

van nieuwe gebruikers of op termijn zelfs

van functie kunnen veranderen. Vandaar dat

open ruimtes met zo min mogelijk dragende

kolommen de voorkeur genieten. Ook de vrije

hoogte is toegenomen. Vroeger was dat 4 à 5

meter, nu standaard 6.”

Luc Ysebaert: “De laatste jaren zijn er aan

de lopende band hoogterecords gebroken.

Wij hebben onlangs zelfs een vrije hoogte van

42 meter bereikt, zonder tussenvloeren! Dit is

grotendeels te wijten aan automatisatie, evenzeer

een hot item vandaag. Dit wordt meer en

meer een variant op de typische high-bays,

die eigenlijk gestapelde rekken zijn met vier

gevels tegen en een dak op, puur gericht op

één specifieke functie.”

Charles Valcke: “Wat circulair bouwen betreft:

in het verleden werden soms al enkele

principes toegepast bij de uitbreiding van bestaande

gebouwen – denk aan demonteerbare

kopgevels – maar sinds kort gaan we daar

nog een stuk verder in. Zo zijn we er dit jaar

voor het eerst in geslaagd om een volledige

prefabstructuur te demonteren in functie van

later hergebruik. Intern doen we overigens

ook de nodige inspanningen, bijvoorbeeld

door het productieafval van ons prefabbeton

volledig op onze eigen site te recycleren in ons

stortbeton. Eerder dit jaar hebben we tevens

het C2C Silver-certificaat behaald, waarmee

we meteen ook een reële meerwaarde kunnen

bieden aan onze klanten (bijvoorbeeld in het

kader van BREEAM-trajecten).”

Timothy Cuypers: “Bij Vandersanden denken

we ook volop na hoe we onze producten

circulair en demonteerbaar kunnen maken.

Met Pirrouet® hebben we zelfs een CO2-negatieve

gevelsteen op basis van afvalstromen

uit de metaalindustrie ontwikkeld, die niet gebakken

wordt in een oven, maar uithardt in

een conditioneringskamer via de permanente

opname van CO 2

(70 liter pure CO 2

per gevel-

Maarten Allijns.



Charles Valcke.

steen). Door deze ook nog eens toe te passen

in een droogstapelsysteem – en dus niet met

behulp van mortel of lijm – maken we hem bovendien

geschikt voor demontage en hergebruik.

Zo trachten we ook als steenfabrikant

letterlijk en figuurlijk ons steentje bij te dragen

aan die circulaire transitie.”

Luc Ysebaert: “Ook wij zetten als vooraanstaand

bouwbedrijf sterk in op circulair

bouwen. We hebben er zelfs een specifieke

afdeling voor in het leven geroepen. En met

The Circle® hebben we een baanbrekend betonbouwconcept

ontwikkeld waarbij je via een

materialenbank van honderd verschillende

bouwstenen binnen 2 uur een modulair ontwerp

kan maken met behulp van een innovatieve

3D-tool. In Luik staat intussen een eerste

logistiek gebouw van 40.000 m² dat volledig

op die manier gerealiseerd is.”

De bouwen

ontwikkelingswereld kampt

met een hardnekkige

vergunningsproblematiek.

Wat is jullie ervaring

hiermee?

Maarten Allijns: “Als industriële ontwikkelaar

hoed ik me ervoor om daar steen en been

over te klagen. Het gaat effectief te traag en

het zou veel efficiënter kunnen, maar in vergelijking

met de residentiële vastgoedwereld

– waar het NIMBY-gehalte een stuk hoger is

– zijn wij nog niet zo slecht af. Door een goed

voortraject te lopen en proactief te overleggen

met het stads- of gemeentebestuur, buurtbewoners

en alle professionele stakeholders

kunnen we al heel veel oplossen. Communicatie

en betrokkenheid zijn key. Bij Hercull is dat

een van onze sterktes, waardoor de slaagkans

van onze dossiers verhoogt en de doorlooptijd

van onze vergunningen best meevalt. Globaal

bekeken is het wel een heikel punt dat er al te

makkelijk beroep kan worden aangetekend en

dat dit de boel voor een aantal maanden – of

in het slechtste geval zelfs jaren – kan blokkeren.

Gelukkig is de politiek maatregelen aan

het nemen om die drempel te verhogen. Een

project mag geen procedureslag worden.”

Luc Ysebaert: “Voor ons als aannemer is

en blijft die vergunningensaga een probleem.

Vooral de onzekerheid en onvoorspelbaarheid

maken het erg lastig om alles goed te kunnen

plannen en coördineren. Uiteindelijk komt het

altijd wel in orde, maar het is koffiedik kijken

wanneer precies. In Wallonië zitten we bijvoorbeeld

met een project van 40.000 m² dat al

twee jaar on hold staat. En ook als de werken

effectief gestart zijn, kunnen er nog allerlei

onverwachte zaken gebeuren. Een vogel die

zit te broeden, een zeldzame bloem die plots

opduikt …: het volstaat om een werf van de

ene op de andere dag stil te leggen. Logistiek

en organisatorisch is dat allerminst evident.”

Charles Valcke: “Ook wij zien meer en meer

dat projecten die al in uitvoering zijn alsnog

stopgezet worden. Opdrachtgevers en investeerders

willen natuurlijk zo snel mogelijk van

start gaan, maar als er dan toch een kink in

de kabel komt, heeft dat uiteraard vervelende

gevolgen. Ook PFAS is deze dagen overigens

een populaire reden om projecten tijdelijk stil

te leggen. Helaas hebben we intussen ook

rechtstreeks ervaren hoe moeilijk een vergunningstraject

kan zijn, meer bepaald voor de

plaatsing van een eigen windmolen op onze

site in Vlamertinge. Ondanks een positief advies

van het stadsbestuur en ongeveer 120

steunschriften van de buurt werd deze na een

initiële goedgekeurde vergunning in beroep

afgekeurd. We moeten nu bijkomende vogeltellingen

doen om bij een nieuwe vergunningsprocedure

eventueel groen licht te verkrijgen.

Best frustrerend wanneer er zoveel draagvlak

is voor een project.”

Maarten Allijns: “Die onvoorspelbaarheid

moet eruit. Vooraf weten hoelang het zal duren,

zodat het allemaal niet kan blijven aanslepen,

zou al een groot verschil maken. In

Nederland is het vergunningstraject veel

duidelijker en eerlijker, inclusief vastgelegde

termijnen. Daar weet je vooraf dat je groen

licht zal krijgen als je dossier volledig aan de

vooropgestelde randvoorwaarden voldoet en

wanneer je kan starten. Er komt ook meer

voorbereidend werk aan te pas, wat het

verdere verloop bevordert. Ik vind dat geen

slecht systeem.”

Tot slot: als jullie

morgen elk één aspect

met betrekking tot

industriebouw zouden

kunnen veranderen –

zonder budgettaire of

reglementaire beperkingen

– wat zou dat dan zijn?

Maarten Allijns: “Zoals daarnet al aangehaald:

duidelijke timings en meer voorspelbaarheid

in vergunningstrajecten. En bij

uitbreiding: een betere balans tussen persoonlijke

en collectieve belangen. Eén persoon

of partij met bezwaren is voldoende om

een project met een enorme maatschappelijke

meerwaarde te torpederen. Dat voelt niet

juist. Wat daarentegen best niet overwaait

naar onze contreien is netcongestie, zoals in

Nederland. Problemen met de aansluitingscapaciteit

kunnen in de toekomst een ernstige

bedreiging vormen, zowel voor de realisatie

van nieuwe projecten als de economie in

het algemeen.”

Luc Ysebaert: “Wij zijn actief in zes landen.

Dat impliceert zes verschillende manieren

om de stabiliteit, brandveiligheid en weet ik

wat nog allemaal te garanderen. Het zou een

droom zijn om daar op Europees niveau enige

coherentie en vereenvoudiging in te krijgen.

Want nu komt het erop neer dat je volledig

anders moet bouwen zodra je de grens oversteekt.”

Charles Valcke: “Qua verschil in regelgeving

zie je inderdaad nog absurde zaken.

Denk aan seismisch gebied dat plots stopt

aan de Frans-Belgische grens (lacht). Het is

inderdaad aangewezen om dat wat beter te

stroomlijnen.”

Timothy Cuypers: “Ik zou de saaiheid van

de traditionele industriebouw doorbreken ten

voordele van futureproof, attractieve gebouwen

die inzetten op beleving en flexibel kunnen

worden aangepast aan nieuwe noden of

eisen. Dit alles via soepele vergunningen, zodat

niet alleen ontwikkelaars, maar ook architecten,

aannemers en fabrikanten sneller kunnen

schakelen. Daar heeft ook de eindklant

alleen maar baat bij …” ❚


Thema

Industriebouw

“SLIMMER, HOGER EN DUURZAMER BOUWEN

IS EEN MUST”

De letterlijke ruimte om te ondernemen in Vlaanderen wordt met de dag schaarser. Volgens een recente

paper van Voka zal binnen twee jaar elke beschikbare hectare bedrijfsgrond opgebruikt zijn. Bij Hercull,

de Kortrijkse vastgoedontwikkelaar, zien ze in die schaarste ook kansen. “We moeten slimmer, hoger en

duurzamer bouwen”, zegt Maarten Allijns, samen met Jan Hooijmaaijer zaakvoerder. “De tijd van uitbreiding

in de breedte is voorbij. De toekomst staat voor een meerlaagse en efficiënte invulling van de nog

beschikbare gronden.”

Tekst Guy De Meulenaere |

Beeld Hercull

Bedrijvenpark Apollo op de oude site van Bekaert Building Company in Anzegem.

Waar Vlaanderen in 2020 nog beschikte over zo’n 1200 hectare

bouwrijpe bedrijfsgrond, blijft vandaag amper een derde over.

Tegelijk groeit de vraag: volgens Voka zou er jaarlijks minstens

259 hectare bijkomende ruimte nodig zijn de komende 25 jaar.

“Dat betekent dat we onze bestaande ruimte beter moeten gaan

benutten”, aldus Maarten Allijns. “Op korte termijn moeten we leegstand

aanpakken en inzetten op densifiëren, bijvoorbeeld door gestapelde

bouw. Ook met Hercull ondernemen we concrete initiatieven

in die richting.”

Duurzaam ruimtegebruik als uitgangspunt

Voor Hercull begint duurzaamheid bij duurzaam ruimtegebruik. Recente

realisaties illustreren dat perfect.

In Marke werd het project Mercurius opgeleverd: een groen en stijlvol

concept waar wonen en werken harmonieus samenkomen. “Het is een

toonbeeld van verwevenheid”, schetst Maarten Allijns. “Door functies slim

te combineren, benutten we de ruimte maximaal en creëren we leefbare,

duurzame omgevingen.”


Industriebouw

Thema

In Breda verrijst een hypermodern warehouse met een supervlakke

vloer van 7000 m².

In Tielt vinden lokale bedrijven hun weg naar bedrijvenpark THEA.

Ook in Brugge, met het project BALDR, toont Hercull zijn sterkte in

efficiënt ruimtegebruik. Binnen een bestaande industriezone werd een

verouderde site getransformeerd tot een modern bedrijvenpark, met

bovendakse sportfaciliteiten. En aan de Blankenbergsesteenweg in

Brugge houdt Hercull al gronden aan om ze de volgende jaren een

nieuwe, toekomstgerichte invulling te geven.

Jan Hooijmaaijer: “Onze projecten moeten niet alleen esthetisch en

functioneel zijn, maar ook ruimtelijk verantwoord. Bovendien werken we

altijd in overleg met lokale besturen.”

Build to suit: maatwerk als antwoord

op schaarste

De groeiende krapte op de markt zorgt voor een duidelijke trend: build

to suit of bouwen op maat. “Veel bedrijven vinden vandaag zelf geen

geschikte industriegrond meer”, zegt Maarten Allijns. “De beschikbare

kavels zijn vaak te groot voor één onderneming. Daardoor komen ze in

handen van een ontwikkelaar, die vervolgens maatwerk aanbiedt. Het

zorgt ervoor dat we de ruimte beter benutten en gebouwen met visie

ontwikkelen, die duurzaam zijn op lange termijn.”

Mercurius in Marke is een herontwikkelingsproject met dertien kmo-units.

Een mooi voorbeeld daarvan is het project in Breda, waar Hercull de

stap zette naar Nederland met een multifunctioneel warehouse. De site,

met een vrije hoogte van 12,3 meter, is geschikt voor productie én logistiek.

In Anzegem kende het project Apollo – op de oude site van

Bekaert Building Company – dan weer een bijzonder vlotte start van

de verkoop. Het herontwikkelen van bestaande gronden past perfect in

Herculls visie op ruimte-efficiënt ondernemen.

Groei in cijfers

Hercull blijft stevig aan de weg timmeren. Dit jaar leverde het bedrijf

maar liefst honderd nieuwe units op, waarvan meer dan 90 % zijn weg

naar de eindgebruiker vond. “We blijven investeren in een sterk en strategisch

portfolio”, zegt Jan Hooijmaaijer. “Vandaag beschikken we over

gronden op economisch interessante locaties, goed voor de ontwikkeling

van de komende vijf à tien jaar.”

Hercull blijft investeren in een sterk en strategisch portfolio.

“Duurzaamheid start bij duurzaam ruimtegebruik”, besluit Maarten Allijns.

“We moeten onze beperkte grond slimmer benutten. Dat vraagt

visie, samenwerking met lokale besturen en voorspelbare vergunningsprocedures.

Waarbij het algemeen belang voorrang moet hebben op

persoonlijk belang. Maar het vraagt vooral een nieuwe manier van denken

over ondernemen in Vlaanderen.” ❚


Thema

Industriebouw

PREFAB PRECISIE TILT

KANTOORGEBOUW NAAR

HOGER NIVEAU


Industriebouw

Thema

De voormalige Bekaert-site in Zwevegem ondergaat een metamorfose. Waar vroeger industrie de toon

zette, verrijst vandaag Park Apart: een combinatie van kmo-units en een architecturaal kantoorgebouw

met zes instapklare kantoren. Ontwikkelaars Hexagon en Liquidfloors schakelden Beeuwsaert Construct

in voor de ruwbouw. Hun opdracht: een hybride skeletstructuur in staal en beton, gecombineerd met een

prefabbetonschil die het gebouw zijn karakteristieke uitstraling geeft.

Tekst Petra Broeders | Beeld Beeuwsaert Construct

“Het was onze taak om het project tot wind- en waterdicht niveau te

brengen”, vertelt projecteider Jo Martens. “Daarna konden de eigenaars,

Hexagon en Liquidfloors, hun eigen afwerkingsgraad bepalen.

Voor Liquidfloors betekende dat een showroomkwaliteit, voor de kantoren

een strakkere basisafwerking, zodat de eindklant zijn kantoor naar

eigen smaak kan inrichten.”

Een hoogbouwproject realiseren op een compacte site: dat was volgens

Jo Martens de grootste uitdaging. “Je werkt met zware prefabcomponenten

en tegelijk zijn er andere aannemers bezig met funderingen

en grondwerken. Dat vroeg om een strakke coördinatie. Alles

moest perfect op elkaar afgestemd zijn, anders verlies je tijd of ruimte.”

De montage zelf verliep in een strak tempo: in een vijftal maanden tijd

was het gebouw wind- en waterdicht. “We zetten onder meer speciale

kranen in om het aluminium schrijnwerk over de binnentuin heen te tillen.

Die logistiek is geen detail, maar bepalend voor het vlotte verloop.”

Prefab met uitstraling

Het kantoorgebouw valt op door zijn gevel in structuurbeton.

Beeuwsaert Construct plaatste de prefabpanelen, elk voorzien van een

specifieke textuur. “Normaal zie je gladde betonvlakken of silexpanelen.

Architect Bjorn Devos van Studio Zorro bedacht samen met Liquidfloors

het architecturale concept en koos voor verschillende RECKLIstructuren

en uitkragende balken die het gebouw extra dynamiek geven.

Een creatieve ‘aparte’ architectuur die hier hand in hand gaat met

slimme, moderne bouwtechnieken”, aldus Jo Martens. }

“Onze troeven, met een sterke focus op prefab in staal en beton,

kwamen hier volledig tot hun recht”

Architect Bjorn Devos van Studio Zorro koos samen met Liquidfloors voor verschillende RECKLI-structuren

en uitkragende balken die het gebouw extra dynamiek geven.


BEEUWSAERT-CONSTRUCT.BE

Industriebouw

Thema

“Het eindresultaat is een strak

gebouw met karakter, neergezet

in amper vijf maanden tijd”

Technisch vroeg dat om precisie. “Het afmonteren van zulke elementen

is complexer. Je moet rekening houden met beschadiging en toleranties.

Expertise die we in de vingers hebben.” Een andere blikvanger is

de prefabbetonnen draaitrap van 12 ton, in het atelier vervaardigd en

vervolgens in één stuk op de werf geplaatst. “Dat was een huzarenstukje.

Net zoals de cirkelvormige ingang, die een echte eyecatcher is

voor het kantoorgebouw.”

Van studie tot realisatie

Naast de architecturale meerwaarde werden ook duurzame keuzes

geïntegreerd, zoals een groendak. “Wij stonden in voor de uitvoering

ervan. Het draagt bij aan de ecologische ambities van het project en

verhoogt de kwaliteit van de werkomgeving”, licht Jo Martens toe.

De samenwerking met GC Architecten, Hexagon als projectontwikkelaar

en Liquidfloors als eindklant voor de eerste kantoren verliep vlot.

“Er is veel studiewerk aan voorafgegaan. Van ontwerp naar uitvoering

moet je voortdurend afstemmen en bijsturen. Dat verliep constructief

en in vertrouwen. Met als eindresultaat een modern, strak gebouw met

karakter, dat perfect in de reconversie past.”

Beeuwsaert Construct profileert zich al jaren als klasse 8-aannemer met

een sterke focus op prefab in staal en beton. Bij de realisatie van Park

Apart kwamen die troeven volledig tot hun recht. “We combineren een interne

studiedienst met eigen productie en montage”, besluit Jo Martens.

“Dat maakt dat we snel kunnen schakelen, ook bij uitdagende projecten.

Het gebouw hier in Zwevegem is daar een mooi bewijs van.” ❚

Naast de architecturale meerwaarde werden

ook duurzame keuzes geïntegreerd.

De prefabbetonnen draaitrap van 12 ton werd in het atelier

vervaardigd en vervolgens in één stuk op de werf geplaatst.

De grootste uitdaging? Een hoogbouwproject realiseren op

een


Industrie

Hoogbouwmagazijnen

Kantoren

Onderwijsinfrastructuur

Alheembouw is een atypische klasse 8 aannemer. Onze expertise start, waar

die van anderen stopt. We zijn dan ook geen klassiek bouwbedrijf, maar een

totaalontzorger die graag het volledige bouwproces regisseert – van ontwerp tot

onderhoud. Door steeds met onze klanten mee te denken en hierbij grenzen te

verleggen realiseren we samen échte, duurzame groei.

Ontdek onze realisaties

op www.alheembouw.be

Industriebouw

Thema

MEGADISTRIBUTIECENTRUM VOOR HEFTRUCK- EN

ONDERDELENSPECIALIST

De expansie van TVH Group leek

de voorbije jaren niet te stuiten.

Na de realisatie van de nieuwe

hoofdzetel ‘The Hub’ en magazijn

‘R7’ verrijst een logistiek centrum

van 50.000 m² op hun site in

Waregem. We gingen luisteren

bij bouwbedrijf Alheembouw, dat

een prominente rol speelt bij de

realisatie van ‘Plant T’.

Tekst Els Goethals | Beeld Alheembouw

“Met Plant T bouwt TVH Group aan zijn grootste

distributiecentrum, met als blikvanger de

80 meter lange en twee verdiepingen hoge

glazen passerelle die de twee grootste logistieke

centra verbindt”, vertelt Egon Braem,

directeur industrie bij Alheembouw. “We zijn

trots dat de internationale marktleider andermaal

het vertrouwen in ons stelde voor

de realisatie van dit state-of-the-artproject.

Wederzijds vertrouwen is onze heilige graal

en vormt ook bij dit project het uitgangspunt.

In plaats van een klassiek bestek – waarbij

de prijs en materiaalkeuzes vooraf volledig

vastliggen – kozen we voor een openboeksamenwerking.Dit

houdt transparantie en financiële

openheid in, waarbij we samen met de

Een 80 meter lange glazen passerelle van twee verdiepingen hoog verbindt de twee grootste

logistieke centra van TVH Group.

“Blikvanger is de 80 meter lange glazen

passerelle die de twee logistieke centra verbindt”

opdrachtgever weloverwogen keuzes maken

op het vlak van materialen en fasering. Om de

uitvoering binnen het bouwteam vlot op elkaar

af te stemmen, werd alles gecoördineerd

in BIM.”

Doordachte zelfdragende

structuur

“Een project van die schaal vraagt grondige

stabiliteitsberekeningen. Hieruit vloeide de

keuze voor twee verschillende funderingstechnieken

voort. Onder het volautomatische

hoogbouwmagazijn kwamen 706 grondverdringende

palen, terwijl het logistieke centrum

op 1060 Vibro Concrete Columns (VCC’s)

rust”, vertelt Tim De Weirdt, projectleider bij

Alheembouw. “Bijzonder is ook de bouwtechnische

realisatie van het autostabiele hoogbouwmagazijn

met uitzonderlijk grote vrije

vloeroppervlakte. Dit om de vlotte werking van

het automatische rekkensysteem en de magazijnkranen

te garanderen.”

TVH Group zet haar expansie verder met een groots logistiek centrum

op haar site in Waregem.

Plant T in eindfase

“Als BREEAM-project zet het gebouw sterk

in op duurzame principes en de integratie

van vooruitstrevende technieken”, vult Braem

aan. “De eerste fase van het project werd

onlangs afgerond, waardoor het gelijkvloers

sinds 1 oktober in gebruik is. Met het oog op

de volledige oplevering begin 2026 blijft de

strakke planning behouden. Met dank aan alle

bouwpartners.” ❚


Thema

Industriebouw

60 jaar bouwen aan dromen

Op 12 oktober 1965 richtte Julien Mortier ‘MORTI’ op. Al snel groeide zijn eenmanszaak uit tot een

gereputeerde bouwonderneming die furore maakte met totaalprojecten in de industriebouw, woningen

appartementsbouw en agrosector. Zestig jaar later zijn de familiale roots nog steeds intact, met zonen Jo

en Koen die instaan voor het dagelijks bestuur en zonen Guy en Luc die operationeel actief zijn binnen

het bedrijf. Het diamanten jubileum werd niet enkel gevierd met een groots opgezette feestavond, maar

ook met de start van een eigen renovatieproject, waarbij de uitvalsbasis van MORTI in Drongen in een

nieuw kleedje wordt gestopt. “De opfrissing van ons bedrijfsgebouw staat symbool voor de weg die we

in de toekomst willen blijven bewandelen”, stelt Jo Mortier.

Tekst Morti, Tim Janssens | Beeld Morti

Een grote auto, twee stevige handen en een

dik pak lef: meer had pater familias Julien

Mortier destijds niet nodig om MORTI op de

kaart te zetten. Zijn missie: op een duurzame

en eerlijke manier bouwen aan de toekomst,

zodat zijn klanten en familie daar nog lang

van konden genieten. En of dat gelukt is.

“Vandaag werken bij MORTI bijna tweehonderd

mensen – de helft op onze werven en de

andere helft op onze bedrijfssite in Drongen

– en kunnen we rekenen op een groot aantal

trouwe onderaannemers die dagelijks voor

ons in de weer zijn”, zegt Jo Mortier. “Toch

voelt het voor mij en mijn broers nog steeds

aan als één grote familie. Wij bouwen niet alleen

met beton, hout en staal, maar vooral

met mensen. Bij MORTI is niemand zomaar

een nummer. Het is een huis waarin iedereen

zich welkom en veilig voelt: collega’s, leveranciers

en klanten. Daar mogen we met z’n

allen fier op zijn.”

Belangrijke basiswaarden

De voorbije zes decennia drukte MORTI

Zestig jaar nadat Julien Mortier MORTI oprichtte zijn de familiale roots nog steeds intact, met

zonen Jo en Koen die instaan voor het dagelijks bestuur en zonen Guy en Luc die operationeel

actief zijn binnen het bedrijf.

Jo Mortier: “We kijken al volop vooruit en willen

blijven groeien met respect voor de waarden

die ons al zes decennia dragen.” (Van links

naar rechts: Jo, Koen, Guy en Luc Mortier)

mee zijn stempel op het bouwlandschap in

Vlaanderen, Wallonië en Noord-Frankrijk.

Doordat de onderneming niet enkel over een

sterk team van kwalitatieve en gemotiveerde

vaklui, maar ook over een eigen prefabbetonafdeling,

metaalafdeling en schrijnwerkerij

voor aluminium en hout beschikt, kan ze

projecten van a tot z in goede banen leiden

met haar beproefde totaalaanpak. “De ingrediënten

van ons succesrecept? Vertrouwen,

kwaliteit, veiligheid voor onze medewerkers

en – last but not least – respect”, somt Jo

Mortier op. “Respect krijgen is aangenaam,

maar vooral respect geven en hebben voor

“Onze medewerkers zijn het DNA van ons

bedrijf, de fundamenten waarop alles steunt”,

benadrukt Jo Mortier.

32 |

BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Industriebouw

Thema

de mensen die zich dag in, dag uit inzetten is

cruciaal. Dat is een van de allerbelangrijkste

dingen die ons van thuis uit zijn meegegeven.

Onze medewerkers zijn het DNA van

ons bedrijf, de fundamenten waarop alles

steunt. Hun inzet, betrokkenheid en vakmanschap

zijn wat ons al zestig jaar groot maakt.

Zonder hen geen MORTI.”

Streven naar perfectie

“Ook onze leveranciers en onderaannemers

verdienen een pluim, want dankzij hun vertrouwen

kunnen we bouwen op een stevige basis.

Elke levering, elke samenwerking draagt bij

aan ons streven naar perfectie: het detail

dat klopt, de afwerking die duurzaam is”, vervolgt

Jo Mortier. “Onze klanten, waarvan sommigen

al verschillende generaties meegaan, zijn

de bouwheren van de dromen die wij mogen

realiseren. Vanaf het allereerste ontwerp tot de

laatste steen staan wij hen bij, samen met de

betrokken architecten. Dankzij hun architecturale

plannen en hun vertrouwen kunnen wij ons

motto ‘MORTI BUILDING DREAMS’ waarmaken.

Het cement dat dit allemaal samenhoudt

is eerlijk en open zijn. Beloven wat we gaan

doen en ook effectief doen wat we beloven.

Onze deur staat altijd open voor een vraag of

een idee. Wie binnenstapt kan rekenen op een

luisterend oor, een partner die meedenkt en uiteraard

een goeie kop koffie.” }


Thema

Industriebouw

MORTI vierde zijn diamanten jubileum met een groots opgezette feestavond.

INDUSTRIEBOUW

WONING- & APPARTEMENTSBOUW

AGROPROJECTEN

PREFAB BETON

METAALCONSTRUCTIES

ALUMINIUM & HOUTSCHRIJNWERK

Industriebouw van A tot Z

Contacteer ons voor een offerte.

Industriepark Drongen 1 Booiebos 21

B-9031 Drongen (Gent)

T +32 (0)9 282 48 77 mail@morti.be

www.morti.be


Morti_ONDERNEMERS-INDUSTRIE_THEMA.indd 1 02/11/2023 08:31

Industriebouw

Thema

“Wij bouwen niet

alleen met beton,

hout en staal, maar

vooral met mensen”

Klaar voor de toekomst

Zestig jaar is een respectabele leeftijd, maar

MORTI is allerminst van plan om op zijn lauweren

te rusten. “Vorig jaar hebben we ongeveer

15.000 ton ijzer en 120.000 m³ beton verwerkt

en dat zal dit en volgend jaar zeker niet minder

zijn. Daarnaast hebben we het voorbije

jaar nog een nieuwe montagekraan van 90

ton aangekocht en geïnvesteerd in een CNCgestuurde

plasmabrander. Ook de eerste fase

van de elektrificatie van ons wagenpark is een

feit. We kijken dus al volop vooruit en willen blijven

groeien met respect voor de waarden die

ons al zes decennia dragen. Op onze manier:

familiaal, eerlijk en correct. Met aandacht voor

veiligheid en respect voor mens en werk”, vertelt

Jo Mortier. “De vernieuwing van onze thuisbasis

is in dit opzicht symbolisch. We zijn onze

gebouwen in Drongen klaar aan het maken

voor de toekomst, met name via een grootschalige

renovatie in vier fases. De werken

schieten aardig op, want rond nieuwjaar zullen

we fase 1 al in gebruik kunnen nemen. Eind

volgend jaar hopen we definitief klaar te zijn. En

dan … op naar de volgende zestig jaar!” ❚


Thema

Industriebouw

BESIX Group werpt deze dagen al zijn bouwkundige expertise in de schaal om de realisatie van de nieuwe slibmonoverwerkingsinstallatie

van Aquafin tot een goed einde te brengen.


Industriebouw

Thema

Imposante

slibmonoverwerker

vergt uitgekiende

DBFMO-aanpak

Wie recent nog in het Gentse havengebied vertoefd heeft, heeft ze allicht

wel opgemerkt: de imposante contouren van de nieuwe slibmonoverwerkingsinstallatie

van Aquafin, die momenteel volop in aanbouw

is op de site van ArcelorMittal Belgium. De prestigieuze DBFMO-opdracht

voor het ontwerp, de realisatie, de financiering, de twintigjarige

exploitatie en het bijbehorende onderhoud werd gegund aan FOSTER,

het consortium van BESIX Group en Indaver. Een klein jaar voor de

bouwkundige oplevering polsten we naar een stand van zaken bij Koen

Van Lerberghe, projectdirecteur bij BESIX Group. “De timing is zeer

uitdagend en de coördinatie van alle werkzaamheden erg complex,

maar voorlopig zitten we perfect op schema.”

Tekst Tim Janssens |

Beeld BESIX Group

Aquafin onderwerpt het huishoudelijke afvalwater

van 86 % van alle inwoners in Vlaanderen

aan een grondige zuiveringsoperatie. De biomassa

die hierbij ontstaat, is een waardevolle

bron van energie en grondstoffen. Vandaar de

beslissing om een nieuwe slibmonoverwerker

te bouwen, die vanaf 2027 zal instaan voor de

eindbehandeling van twee derde van het slib

dat afkomstig is uit de zuivering van het huishoudelijke

afvalwater in Vlaanderen. Met een

negatieve global warming impact van 28.000

ton CO 2

-eq zal de installatie een belangrijke

bijdrage leveren aan de verwezenlijking van

het ‘road to zero carbon’-plan van Aquafin.

Qua locatie werd er geopteerd voor de Gentse

site van staalproducent ArcelorMittal Belgium.

Enerzijds om de CO 2

-impact van de slibtransporten

te kunnen minimaliseren, anderzijds

vanwege de valorisatiemogelijkheden van de

geproduceerde energie, die ArcelorMittal in de

vorm van geëxpandeerde stoom zal inzetten

in zijn productieprocessen. De ambitie van de

Gentse haven om tegen 2050 CO 2

-neutraal

te worden was een bijkomende doorslaggevende

factor voor Aquafin. Bovendien wil het

met deze installatie in een volgende fase ook

inzetten op de recuperatie van fosfor uit de

vliegassen van de slibverwerking.

PPS-ervaring en

bouwkundige expertise

Om zijn uiterst ambitieuze en vooruitstrevende

plannen in de praktijk te brengen, schreef

Aquafin een DBFMO-opdracht uit. Deze wordt

uitgevoerd door het consortium met de toepasselijke

naam FOSTER, die niet alleen verwijst

naar de intentie om rioolwaterzuiveringsslib

te koesteren als waardevol restproduct,

maar ook naar de (toekomstige) recuperatie

van energie en fosfor. “Als BESIX Group bundelden

we de krachten met Indaver, waarmee

we een erg complementaire tandem vormen”,

vertelt Koen Van Lerberghe. }

“We zijn vereerd dat we een sleutelrol spelen

in dit uitzonderlijke PPS-project”


Thema

Industriebouw

“We zijn vereerd dat BESIX een sleutelrol

speelt in dit uitzonderlijke PPS-project en

dat we als industriële partner op lange termijn

een actieve bijdrage kunnen leveren aan

duurzame en innovatieve oplossingen voor

Aquafin. BESIX beschikt over tientallen jaren

ervaring in publiek-private samenwerkingen

voor complexe infrastructuur- en milieuprojecten.

Onze groep beheerst het volledige

traject, van ontwerp en bouw tot financiering,

exploitatie en onderhoud. Dit in nauwe

samenwerking met Indaver, dat binnen dit

project de expertise rond afvalverwerking

en energievalorisatie aanbrengt. Deze realisatie

sluit naadloos aan bij onze internationale

ervaring met industriële installaties van

vergelijkbare of grotere schaal. Dankzij onze

multidisciplinaire expertise kunnen we onze

brede kennis op het vlak van projectfinanciering,

engineering, milieutechnologie, bouw en

operationeel beheer optimaal inzetten.”

BESIX Group werpt deze dagen al zijn bouwkundige

expertise in de schaal om de realisatie

van de nieuwe slibmonoverwerkingsinstallatie

tot een goed einde te brengen. “Het complex

omvat onder meer een kantoorgedeelte, een

tipping hall, een bunker voor het ontwaterd

slib en een process hall met aanpalende technische

lokalen”, legt Koen Van Lerberghe uit.

“We bouwen de fabriek hoofdzakelijk op uit

beton, met naast een groot aandeel prefab

ook een geavanceerde glijbekistingsoperatie

voor de monolithische slibbunker, die 40

meter hoog is. Vooral de rechthoekige vorm

van de bunker en de afnemende dikte van de

wanden in de hoogte – van 1 meter dik aan de

basis tot 20 centimeter dik bovenaan – maakten

het behoorlijk specifiek. Twintig dagen lang

hebben we er 24/24 aan gewerkt, inclusief

drie momenten van tijdelijke stilstand om de

bekisting aan te passen. De procesinstallatie

– met onder meer de oven en de uit de kluiten

gewassen rookgasreiniging – wordt binnenkort

ook nog overkapt met een staalstructuur.”

Voor de zomer werden de slibbunker en het gros van de process hall simultaan opgetrokken.


Industriebouw

Thema

Voor de bouw van de monolithische slibbunker, die 40 meter hoog is, was een geavanceerde glijbekistingsoperatie nodig.

Uitdagende timing en

complexe coördinatie

Op 25 februari weerklonk het symbolische startschot

voor de werken. De totale bouwtermijn

bedraagt 26 maanden, inclusief een uitgebreide

commissioningfase. “Een zeer uitdagende

timing, want dit impliceert dat we de eigenlijke

bouwwerken in circa achttien maanden tijd

moeten uitvoeren”, geeft Koen Van Lerberghe

aan. “Om dit mogelijk te maken, tekenden we

een uiterst doordachte fasering uit op basis van

uitgekiende uitvoeringsplannen, waarbij we in

detail aangeven wie wanneer in welke zone aan

het werk is, zodat iedereen zo snel en efficiënt

mogelijk kan handelen. Daarnaast volgen we

alle werfactiviteiten minutieus op aan de hand

van een leanplanning en stroomlijnen we de

verschillende werkzaamheden via één gezamenlijk

BIM-model om te anticiperen op eventuele

clashes of problemen. Naast de strakke

timing en de complexe coördinatie vormt ook

het compacte karakter van de bouwsite een

uitdaging, vermits er amper sprake is van opslagruimte

of uitwijkmogelijkheden. Alle leveringen

gebeuren dus just in time.”

Voorlopig zit BESIX Group perfect op schema.

“Voor de zomer hebben we de slibbunker en

het gros van de process hall simultaan opgetrokken.

In oktober hebben we enkele grote

hijsoperaties uitgevoerd met behulp van een

700 tonskraan om omvangrijk technisch materieel

op zijn plaats te tillen (waaronder de twee

slibkranen in de slibbunker) en op dit moment

zijn we de staalstructuur rond de process hall

aan het bouwen. Volgend jaar is het zaak om

alle puzzelstukken met elkaar te verbinden via

de laatste constructieve werkzaamheden, het

aanbrengen van de nodige bekabeling en leidingwerk,

het aanleggen van alle verharding

op de site enzovoort”, verduidelijkt Koen Van

Lerberghe. “Als alles goed gaat, zullen we eind

2026 klaar zijn. Hoe dan ook is dit een uniek project.

DBFMO wordt vaak toegepast in infrastructuurwerken,

maar zeker de combinatie met het

operationele luik – lees: twintig jaar exploitatie en

onderhoud – is wel bijzonder voor een dergelijk

fabrieksgebouw. In combinatie met de ecologische

insteek, waarmee we ons steentje bijdragen

aan een forse reductie van de CO 2

-uitstoot,

is dit een topreferentie om trots op te zijn.” ❚


Zwijndrecht

Mennens Belgium

GLOEDNIEUW BEDRIJFSGEBOUW

GEEFT GROEI-IMPULS

Mennens Belgium, specialist in staalkabel- evenals in hef- en hijstechniek, bedient diverse industrieën

met veilige, efficiënte en hoogwaardige producten en oplossingen. Dankzij de slagkracht van een internationale

groep bereidt het bedrijf zich voor op een groeiboost. Het nieuwe hoofdkantoor in Zwijndrecht

opent letterlijk én figuurlijk deuren naar de toekomst.

Tekst Els Goethals | Beeld Mennens Belgium

Groot in een niche, zo laat het traject van Mennens Belgium zich het

best omschrijven. De roots van de staalkabelspecialist liggen in de maritieme

wereld, meer bepaald bij het leveren van staalkabels als essentiële

onderdelen voor ‘ship-to-shore cranes’. Vanuit die ervaring groeide

een stevig markleiderschap in staalkabel- en hijs- en heftechniek. Die

sterke basis vormt ook vandaag het DNA van Mennens Belgium. De

expertise en vakbekwaamheid die nog steeds essentieel zijn voor de

havenreuzen weerspiegelen zich nu ook in tal van gespecialiseerde

toepassingen in de bouw, industrie, chemie, transport of architectuur.

Het volgende hoofdstuk dat hun groei markeert? Een gloednieuw

hoofdkantoor.

Waaslandhaven als logistieke hub

Mennens Belgium maakt deel uit van Axel Johnson International, een

Zweeds familiebedrijf met meer dan tweehonderd bedrijven verspreid

over 35 landen. Mennens Belgium is onderdeel van de divisie ‘Lifting

Solutions Group’, wat extra slagkracht biedt zonder in te boeten aan

eigen autonomie. “De forse groei en expansie van de activiteiten vraagt

om een centrale logistieke hub. De Lifting Solutions Group liet hiervoor

haar oog vallen op de Belgische vestiging. Dat bracht de plannen voor

een nieuw bedrijfsgebouw in een stroomversnelling, waarna het project

in recordtempo vorm kreeg”, duidt Luc Willaert, Managing Director bij

Mennens Belgium. }

De strategische ligging van het nieuwe gebouw in de Waaslandhaven is een belangrijke troef voor Mennens Belgium.


Mennens Belgium Zwijndrecht

“De expansie van onze

activiteiten vraagt om een

centrale logistieke spil”

Luc Willaert, Managing Director bij Mennens Belgium.

(Beeld: Stefaan Van Hul)

De kantoren kregen een moderne, sobere inrichting

met glazen afscheidingen

Het moderne industriële gebouw oogt met zijn grote glaspartijen als een echt flagship.


Zwijndrecht

Mennens Belgium

Mennens Belgium verwerkt staalkabels op haspels tot afgewerkte producten met bijhorende eindverbindingen.

Webnet seminarie op 12 februari 2026

Nieuwbouw Mennens Belgium

Webnet-oplossingen van A tot Z

Ontdek de veelzijdigheid van rvs-webnetten in diverse projecten, variërend

van fietsbruggen tot ecoducten. Dit lichtgewicht en subtiele materiaal wordt

gebruikt als veiligheidsvoorziening en esthetische oplossing in architectuur,

biedt uitstekende doorvalbeveiliging in parkeergebouwen en traphallen,

en ondersteunt groene gevels voor een duurzamere omgeving. Ideaal voor

zowel functionele als decoratieve toepassingen, rvs-webnet is de keuze voor

moderne constructies die veiligheid en stijl combineren.

De netten van Jakob Rope Systems integreren naadloos in elk ontwerp,

bieden duurzaamheid en zijn onderhoudsarm, waardoor ze een

kostenefficiënte oplossing zijn voor uiteenlopende toepassingen zoals

groene wanden, bruggen, en doorvalbeveiliging. Perfect voor projecten waar

veiligheid en stijl hand in hand gaan.

Meer weten?

Inclusief een all-inclusive offerte die zowel montage als advies over

het ophangsysteem bevat. Mennens Belgium werkt nauw samen met

staalconstructeurs en architecten om de integratie van het net in een project

soepel te laten verlopen. Neem contact met ons op via +32 3 253 23 32 of

info@mennensbelgium.be of kijk op www.mennensbelgium.be


Mennens Belgium Zwijndrecht

“Enkele maanden geleden konden wij onze intrek nemen in onze

gloednieuwe thuisbasis en dat dankzij de forse investeringen van

ons moederbedrijf. Hier in Zwijndrecht, op amper 500 meter van

de vorige locatie en vlak bij Van Moer Logistics, bouwen we verder

aan de toekomst. De nieuwe infrastructuur stelt ons namelijk

in staat om onze activiteiten in staalkabelafwerking uit te breiden

binnen de groep, wat volop toekomstperspectieven biedt

voor onze Belgische vestiging. Volgend jaar staat de bouw van

een tweede gebouw op stapel: een centraal magazijn voor staalkabel-

en hijsmateriaal dat onze rol als logistieke draaischijf verder

zal versterken.”

Van flagship tot showroom

“Het moderne industriële gebouw, met zijn strakke horizontale lijnen

en grote glaspartijen op de bovenverdieping, oogt als een echt

flagship”, beaamt Michel de Vos, Marketing Manager bij Mennens.

“Het volledige gelijkvloers is opgevat als één ruime industriële magazijn-

en productieruimte van 157 x 58 meter. Functioneel qua opzet,

met grote poorten aan beide uiteinden voor een vlotte logistieke

doorstroming. Aan elk detail is gedacht. Dankzij een speciale constructie

worden de trillingen van de rolbrug niet overgedragen naar

de bovenverdieping.”

“Deze strategische investering laat ons toe om onze kernactiviteit

optimaal uit te oefenen, waarbij we staalkabels op haspels verwerken

tot afgewerkte producten met bijhorende eindverbindingen”,

aldus Willaert. “Het nieuwe bedrijfsgebouw fungeert tegelijk als

showroom voor onze webnetoplossingen. Deze sterke inox staalkabelnetten

van Jakob Rope Systems zijn beschikbaar in verschillende

maasgroottes en draaddiktes, die wij verwerken in toonaangevende

projecten. Van gevelbegroeiing tot balustrades en architecturale

invullingen.”

Functionaliteit en duurzaamheid

De kantoren kregen een moderne, sobere inrichting met glazen afscheidingen.

Dit zorgt voor transparantie en visueel contact tussen

de verschillende zones. Een Scandinavische stijl dus, hoe kan het

anders? “Bovendien vormt ‘sustainability’ een integraal onderdeel van

de groepsstrategie. Logisch dus dat we kozen voor een klimaatneutraal

gebouw, opgebouwd rond duurzame principes: van een energieefficiënt

ontwerp en hernieuwbare energie tot slimme verlichting. We

verminderen onze CO 2

-uitstoot met 100 %”, besluit Willaert. ❚

Mennens Belgium organiseert op 12 februari 2026 een gratis seminarie rond

Webnet Jakob AG. Op het programma:

• 09.00 uur: Ontvangst

• 09.30 uur: Opening door Lieven Somers, Rigging Manager bij Mennens Belgium

• 10.00 uur: Gastspreker Elžbieta Bortkevič, Sales Architecture International

bij Jakob AG

• 10.30 uur: Pauze

• 10.45 uur: Gastspreker Mathieu Van Eycken, Uitvoerend Bestuurder

• 11.15 uur: Paneldiscussie

• 11.45 uur: Rondleiding nieuw pand Mennens

Belgium inclusief diverse RVS-toepassingen

• 12.30 uur: Lunch en afsluiting

Mis deze kans niet!

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Hoofdaannemer(s)

Mennens Belgium

(Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht)

Wilma Wastiau - We Funck Industrial

Architecture (Westerlo)

Willy Naessens (Wortegem-Petegem)

Het volledige gelijkvloers is opgevat als één ruime industriële magazijn- en productieruimte van 157 x 58 meter.


Aalst Jan De Nul

NIEUW KANTOORGEBOUW ALS

TOONBEELD VAN INTEGRALE

BOUWEXPERTISE


Jan De Nul Aalst

2025 is een sleuteljaar voor Jan De Nul. Niet alleen rondde deze ‘Wereldbouwer’ voor het eerst de kaap

van 4 miljard euro omzet, dit najaar neemt het gerenommeerde familiebedrijf ook zijn gloednieuwe kantoorgebouw

in gebruik, dat volledig in eigen beheer werd opgetrokken naast de bestaande uitvalsbasis in

Aalst. Daarbij maakte de veelzijdige bouwgroep maximaal gebruik van haar knowhow en expertise, met

een sterke focus op zowel bouwtechnische optimalisatie als duurzaamheid en oog voor de omringende

stedelijke context. Het resultaat is een indrukwekkend nieuwbouwvolume dat klaar is voor de komende

honderd jaar en alle benodigde ruimte biedt voor de realisatie van de vele ambitieuze toekomstplannen.

Tekst Tim Janssens | Beeld Jan De Nul

Jan De Nul is een begrip in het Belgische en

internationale bouwwezen. De onderneming

blijft aan een razend tempo grenzen verleggen,

waardoor ze de voorbije jaren een exponentiële

groei liet optekenen. Van drieduizend

werknemers en 1 miljard euro omzet in 2005

ging het naar bijna negenduizend ‘Wereldbouwers’

en een omzet van 4 miljard euro vandaag.

Het hoeft dan ook niet te verwonderen

dat de bestaande kantooromgeving in Aalst,

die een zesde van het volledige personeelsbestand

huisvest, stilaan uit haar voegen barstte.

“De vorige bouwfase dateert van twintig jaar

geleden en al snel werd duidelijk dat een verdere

uitbreiding eerder vroeg dan laat aan de

orde zou zijn”, vertelt Kristien De Vries, PPP

Manager Buildings bij Jan De Nul. “De markt is

enorm geëvolueerd en gediversifieerd, dus bepaalde

divisies zijn fors gegroeid en er zijn ook

heel wat nieuwe afdelingen en specialisaties

bijgekomen. Daarnaast zijn we steeds vaker

betrokken bij PPS- en Design & Build-projecten

en komt het accent alsmaar meer op het

voortraject te liggen. Dit alles maakte dat we

nood hadden aan extra ruimte en een upgrade

van onze kantooromgeving. Vandaar de keuze

om een aanpalende nieuwbouw op te trekken

die in alle opzichten state of the art is.”

Next-level ontwerp

“Ons nieuwe kantoorgebouw moest onze

Can-Do mentaliteit en onze kernwaarden –

‘we challenge, we deliver and we connect’

– kunnen ondersteunen. We hebben goed

nagedacht hoe we hier conceptueel op konden

inspelen”, vervolgt Kristien De Vries. “Zo

hebben we er bewust voor gekozen om al

onze kantoormedewerkers een vaste eigen

stek te geven, zodat ze hun job steeds in

een vertrouwde omgeving kunnen uitoefenen.

Voorts hebben we op elke afdelingsvloer

een ruime diversiteit van collectieve ruimtes

ingericht die verschillende vormen van samenwerking

en overleg toelaten, waardoor er

sprake zal zijn van een sterke interconnectiviteit.

Daarbij is een belangrijke rol weggelegd

voor de koffiecorners, vermits we gemerkt

hebben dat de gesprekken die daar plaatsvinden

een enorme meerwaarde zijn voor de

interne verstandhouding en het ontstaan van

waardevolle synergieën. }

Jan De Nul trok naast zijn bestaande kantoorgebouw een imposante nieuwbouw op die in alle opzichten state of the art is.


Tijdelijke maatschap:

Jan De Nul Aalst

“Onze nieuwbouw is een pareltje dat absoluut

gezien mag worden en naadloos aansluit bij

onze filosofie”

Op ruimere schaal hebben we de verschillende

flows in ons gebouw geoptimaliseerd via

een doordachte ruimtelijke indeling. Vandaar

dat de Jan De Nul Academy zich bijvoorbeeld

dicht bij ons bedrijfsrestaurant, het auditorium

en de uitgang bevindt, waardoor de personen

die daar opleidingen volgen en niet hun vaste

werkplek in Aalst hebben makkelijk de weg

kunnen vinden en alle faciliteiten die relevant

zijn voor hen dicht bij elkaar liggen.”

Ook flexibiliteit was een cruciale parameter,

benadrukt Kristien De Vries. “Afhankelijk van

de situatie op de markt groeit de ene afdeling

sneller of anders dan de andere. Ons

gebouw vlot kunnen aanpassen was dus een

must. Tot slot hechten we ook veel belang

aan de relatie met de verschillende stakeholders

in de nabije omgeving, vermits onze site

zich in een spanningsveld tussen kmo-zone

en residentiële buurt situeert. We hebben

maximaal rekening gehouden met de achterliggende

woningen door veel vegetatie te

voorzien (groendaken, groene gebouwkroon,

veel bomen en planten …) en de 45°-regel te

hanteren, waardoor de schaalgrootte van het

gebouw toch binnen de perken bleef. Alle factoren

die voor ons belangrijk waren hebben

we op basis van onze eigen designexpertise

in bouwkundige en technische concepten

gegoten, waarmee we naar de architecten

getrokken zijn. Om de visuele eenheid met

ons vorige gebouw te garanderen, deden

we opnieuw een beroep op Philippe Samyn

and Partners, aangevuld met Jaspers-Eyers

Architects. We hebben voor deze bureaus

gekozen omdat ze een sterke eigen mening

hebben. Zo zijn we via een intense, vruchtbare

samenwerking tot een definitief ontwerp

gekomen dat echt next-level is.”

Duurzaam en

toekomstgericht

Het spreekt voor zich dat Jan De Nul zijn

bouwkundige kennis maximaal inzette bij de

realisatie van het nieuwe kantoorcomplex,

dat zeven bovengrondse verdiepingen, 444

ondergrondse parkeerplaatsen en 10.000 m²

bureauruimte omvat. “In functie van materiaalbesparing

en minder hinder voor de omgeving

hebben we geopteerd voor een bouwput met

secanspalenwand, waardoor ons gebouw gepaard

zit ten opzichte van het maaiveld”, legt

Kristien De Vries uit. }

Het nieuwe kantoorcomplex van Jan De Nul omvat zeven bovengrondse verdiepingen, 444 ondergrondse parkeerplaatsen

en 10.000 m² bureauruimte.


Jan De Nul Aalst

Het gebouw is omzoomd met gordijngevels met een dubbele huid en horizontale lauferroosters.

“De onderste twee parkeerniveaus bestaan uit

een combinatie van ter plaatse gestorte betonkolommen

– inclusief mooie afronding – prefabbetonbalken

en welfsels. Vanaf het bovenste parkeerniveau

hebben we met een kolomstructuur

en vloerplaten in nagespannen beton gewerkt,

vermits we geen balken wilden om in de toekomst

vlot te kunnen inspelen op veranderende

noden. Het gebouw is immers opgevat als een

duurzaam skelet dat verschillende functies kan

huisvesten. We hebben overal klimaatplafonds

en verhoogde vloeren geplaatst, dus de enige

vloer-tot-vloerelementen zijn de wanden die nodig

zijn in functie van de brandcompartimentering

en stabiliteit. In de modulatie van de klimaatplafonds

zijn op strategische plekken stroken met

bandrasters voorzien, zodat het mogelijk is om

nadien nog muren bij te plaatsen. De stabiliteit

wordt gegarandeerd via een stijve kern met de

trappenkokers en liften. Technisch is er sprake

van een centrale backbone van waaruit de omringende

zones worden aangestuurd. Dit vertaalde

zich in een architecturale vormgeving met

verschillende lobben. Het gebouw is integraal

omzoomd met gordijngevels met een dubbele

huid en horizontale lauferroosters.”

STONE Olsene

Grote Steenweg 13, 9870 Olsene

T. +32 (0)9 388 91 11

info@stone.be

www.stone.be

}

CAAN Architecten

Materiaal: Gradina Blue


Jan De Nul Aalst

Ook duurzaamheid was uiteraard een belangrijk

aandachtspunt. Qua energie-efficiëntie

liet Jan De Nul niets aan het toeval over: een

BEO-veld dat de bodem gebruikt als thermische

batterij, warmtepompen, PV-panelen …

“We hebben onze performante technieken volledig

redundant opgebouwd op basis van een

zeer ver doorgedreven BIM-model en slimme

sturing, zodat we ze kunnen inzetten wanneer

ze het meest renderen. Doordat we moesten

aansluiten op ons bestaande gebouw hebben

we gekozen voor een vloer-tot-vloerafstand

van 3,60 meter. Desondanks bedraagt de vrije

hoogte op iedere verdieping maar liefst 2,72

meter. De gebouwstructuur, het verhoogde

plafond en de verlaagde vloer zijn dus samengebald

op nog geen 90 centimeter afstand.

Een huzarenstukje, maar onze dochterfirma

Aircoplus is erin geslaagd om die complexe

puzzel op een erg verzorgde manier te leggen.

Puur vakmanschap”, aldus Kristien De Vries.

“Eveneens bijzonder is dat we een gamma

blauwgroendaken hebben aangelegd om u tegen

te zeggen, wat ons toelaat om het opgevangen

regenwater optimaal te gebruiken. Ook

in dat opzicht is dit dus een pioniersproject.”

Impossible is not possible

Bouwen voor zichzelf: het is voor veel aannemers

een gigantische uitdaging. “Dat hebben

ook onze mensen op de werf ervaren, want

ze werden voortdurend in de gaten gehouden

door duizend toezichters die vanop hun

werkplek uitkeken op de gigantische bouwput”,

glimlacht Kristien De Vries. “Bovendien

zorgde de uitbraak van de coronacrisis voor

een valse start. Uiteindelijk werd in december

2020 beslist om toch te starten met bouwen,

waardoor we simultaan moesten ontwerpen

en bouwen. Desondanks zijn we vol goede

moed aan dat atypische traject begonnen.

Een van onze motto’s luidt niet voor niets ‘impossible

is not possible’. Het is absoluut geen

sinecure geweest, maar al onze mensen hebben

op de top van hun kunnen gepresteerd en

ongelooflijke inspanningen geleverd. Chapeau

voor iedereen die dat mogelijk heeft gemaakt.

Het eindresultaat is een pareltje dat absoluut

gezien mag worden en naadloos aansluit bij

onze filosofie. Vanaf dit najaar kunnen we er

met een gerust hart toekomstige klanten ontvangen

om te tonen wat we kunnen. En uiteraard

zullen ook onze werknemers niets tekortkomen.

Hun welzijn is prioriteit nummer één.

Hoewel we intussen met bijna negenduizend

telgen zijn, vormen we één grote familie. Onze

nieuwbouw straalt dat ook uit.”

Het spreekt voor zich dat Jan De Nul zijn bouwkundige kennis maximaal inzette bij de realisatie

van het nieuwe kantoorcomplex.

Nadat de kantoormedewerkers van Jan

De Nul goed en wel verhuisd zijn naar hun

nieuwe werkplek, is het alweer tijd voor een

volgende fase. Deze behelst de realisatie

van een volgende nieuwbouw en de renovatie

en transformatie van het bestaande

bedrijfsgebouw. “Finaal zullen we landen

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Hoofdaannemer(s)

op drie vleugels en een centraal connectorgebouw”,

geeft Kristien De Vries aan. “We

zijn dus nog lang niet klaar, maar met deze

imposante nieuwbouw zetten we alvast een

grote stap vooruit. Hij biedt ons opnieuw

de nodige ademruimte – letterlijk en figuurlijk.

Dit zal de interne werking en de verdere

groei van Jan De Nul alleen maar ten goede

komen.” ❚

Jan De Nul (Aalst)

Philippe Samyn and Partners (Brussel) en Jaspers-Eyers Architects

(Brussel, Leuven, Hasselt)

Jan De Nul (Aalst)


Jan De Nul Aalst

Bovenaan het gebouw zijn bij wijze van borstwering 1000 m² geperforeerde inox siercassettes geïnstalleerd in het verlengde van de gevel.

GEAVANCEERD GEVELCONCEPT VOOR

VOORUITSTREVEND KANTOORGEBOUW

Niet enkel bouwkundig en architecturaal, maar ook qua sfeer en gezelligheid gooit het nieuwe kantoorgebouw

van Jan De Nul Group hoge ogen. Dankzij performante vliesgevels en twee royale patio’s is er

tot diep in het gebouw sprake van een rijkelijke natuurlijke lichtinval en een groot ruimtegevoel. Met haar

dubbele huid levert de façade bovendien een belangrijke bijdrage aan de regulering van het binnenklimaat,

terwijl horizontale lauferroosters een markante visuele ritmiek creëren. Specialisten Corswarem

Group en J. Hermans & Co bundelden de krachten om een oplossing op maat uit te werken, waarbij ze

ieder detail vakkundig bestudeerden, analyseerden en optimaliseerden. Een heuse tour de force, zeker

omdat ze de klus in nog geen jaar tijd wisten te klaren.

Tekst Tim Janssens | Beeld Jan De Nul

Dat Corswarem Group en J. Hermans & Co

hun steentje zouden bijdragen aan dit prestigeproject

stond in de sterren geschreven.

Twintig jaar geleden waren ze immers ook al

betrokken bij de realisatie van het bestaande

kantoorgebouw van Jan De Nul Group. “Alles

verliep toen perfect en zowel de gevelopbouw

als de esthetiek zijn gelijkaardig, dus daardoor

hadden we ongetwijfeld een streepje voor”,

zegt Peter Denys, sales director bij J. Hermans

& Co. “Vermits het opnieuw om een om-

vangrijke realisatie ging, zijn we net als destijds

een nauwe samenwerking aangegaan,

waarbij we het aantal vierkante meters netjes

verdeeld hebben. Gezien de beschikbare

capaciteit op dat moment nam Corswarem

Group het gros van het tekenwerk en de lagere

gebouwdelen voor haar rekening, terwijl wij

wat later instapten en de hogere gebouwdelen

onder handen namen. Daarnaast hebben we

elk ook de binnengevels van een van de twee

patio’s bekleed.”

Façade met dubbele huid

Corswarem-Hermans TM plaatste circa 9000

m² vliesgevels, evenals 2,5 kilometer lauferroosters.

“Deze laatste bestaan uit inox en

zijn op gelaserde boogvormige inoxsteunen

geplaatst, die – tussen de glasvoegen

in – onzichtbaar verankerd zijn aan de aluminium

gevelconstructie (FWS 50+-profielen

van Schüco). Om te garanderen dat de

draagkracht van de roosters toereikend zou

zijn, zijn er speciale testen uitgevoerd bij


Jan De Nul Aalst

Corswarem-Hermans TM plaatste circa 9000 m² vliesgevels, evenals 2,5 kilometer lauferroosters.

Schüco in Duitsland, vermits ze niet alleen

als structurele zonwering fungeren, maar

ook beloopbaar zijn voor het reinigen van het

glas”, vertelt Bart Grommen, projectmanager

bij Corswarem Group.

“Eveneens belangrijk om aan te stippen is

dat het om een façade met een dubbele huid

gaat. Aan de binnenzijde zijn glazen deuren

geplaatst en in de tussenliggende caviteit

zijn zonwerende lamellen met een hoge reflectiewaarde

geïntegreerd. In functie van de

klimaatbeheersing kan er in die 14 centimeter

dikke gecontroleerde spouw ook warmte afgezogen

of ingeblazen worden, wat het mogelijk

maakt om het gebouw uiterst efficiënt

op temperatuur te houden. De beglazing werd

geleverd door Polypane en moest aan een

hele reeks specifieke eisen voldoen, onder

meer qua reflectiewaarde en lichtdoorlatendheid.

Voor de betonstructuur is geëmailleerd

glas geplaatst om een perfecte match te creëren

met het doorkijkglas.”

Maatwerk van de

bovenste plank

Het nieuwe kantoorgebouw van Jan De Nul

Group was allerminst een standaardproject.

Corswarem Group en J. Hermans & Co leverden

maatwerk van de bovenste plank, waar

“Amper zes maanden na de start van de

uitvoering was de ruwbouw wind- en

waterdicht”

heel wat denken studiewerk aan voorafging.

“Voor de binnenzijde van de vliesgevel zijn

profielen op maat geëxtrudeerd omdat er aan

de bovenzijde een ruimte nodig was om de lamellen

aan te bevestigen en zowel de ventilatiekokers

als de binnendeuren perfect te laten

aansluiten. En ook voor de buitenzijde is een

extrusie op maat gebeurd om meer lichtinval

te creëren en het gevelaanzicht eens zo strak

te maken. In samenspraak met Jan de Nul

Group en Jaspers-Eyers Architects is er een

tweedelige matrijs met een vlakke klemlijst en

een inoxlooksierlijst van 12 mm uitgewerkt,

waardoor de voegen tussen het glas een

stuk slanker zijn. Aan de achterzijde zijn tevens

grote draaideuren met een speciale barrièrevrije

onderdorpel van Schüco geplaatst,

bovenaan het gebouw zijn bij wijze van borstwering

nog 1000 m² geperforeerde inox sier-

cassettes geïnstalleerd in het verlengde van

de gevel – met een gaatjespatroon dat was

uitgewerkt door Jaspers-Eyers Architects –

en ook de bekleding van het gelijkvloers en

de plafonds uit gepolijste en elektrolytisch

voorbehandelde inox vormde een flinke uitdaging”,

legt Bart Grommen uit.

“Bovendien is de plaatsing van de gevels erg

snel verlopen”, pikt Peter Denys in. “Amper

zes maanden na de start van de uitvoering

was de ruwbouw wind- en waterdicht, terwijl

we er door de hoge graad van detaillering

dubbel zoveel werk mee hadden als met

een klassieke gevel. Dankzij een piekfijne

coördinatie en een uitmuntende samenwerking

met Jan De Nul Group – de assistentie

op de werf was echt top – is alles erg

vlot verlopen.” ❚


Jan De Nul Aalst

VERFIJNDE BRANDCOMPARTIMENTERING DANKZIJ

BEGLAASD BINNENSCHRIJNWERK OP MAAT

Veel lichtinval, een strakke esthetiek, voldoende thermische en akoestische isolatie en – last but not

least – een toereikende brandweerstand in functie van de beoogde brandcompartimentering: de eisen

die werden gesteld aan het beglaasde binnenschrijnwerk in het nieuwe kantoorgebouw van Jan De

Nul waren niet enkel hoog, maar ook erg uiteenlopend. LGC wist ze met brio te verenigen door enkele

specifieke maatoplossingen uit te werken, waarbij ook de eigen brandwerende glaswanden en beglaasde

deuren een cruciale rol spelen.

Tekst Tim Janssens | Beeld LGC

Dat de expertise van LGC werd ingeroepen

in het kader van dit prestigeproject hoeft niet

te verbazen. De verfijnde producten van de

specialist uit Herk-de-Stad getuigen stuk voor

stuk van een geslaagde zoektocht naar een

zo slank mogelijke profilering en maximale beglazing,

zonder dat ze compromissen hoeven

te sluiten op het vlak van brandweerstand. Bij

de realisatie van het nieuwe kantoorgebouw

van Jan De Nul bood LGC drie verschillende

oplossingen op maat van een specifieke mix

van eisen voor de beglaasde brandcompartimentering.

“Een van die oplossingen was een

combinatie van onze brandwerende Concept

LGC werkte enkele specifieke

maatoplossingen uit voor het nieuwe

kantoorgebouw van Jan De Nul. (Ontwerp:

Jaspers-Eyers Architects; productie en

plaatsing: LGC)

60-glaswanden en onze brandwerende Concept

D30-deuren, in functie van een slanke

esthetiek. Dat ging om een oppervlakte van

148 m²”, vertelt zaakvoerder Wim Lambaerts.

Sterke partnerships

LGC hoeft zich echter niet te beperken tot eigen

producten om aan specifieke eisen te voldoen.

Dankzij sterke partnerships met andere

gespecialiseerde fabrikanten is het in staat om

voor iedere situatie een geschikte oplossing

uit te werken. “Zo waren er ook zones waar

een hoge akoestische eis was gekoppeld aan

de brandcompartimentering, waarbij we tevens

visuele aansluiting moesten zoeken bij

de volle houten deuren in de onmiddellijke nabijheid.

Daar hebben we geopteerd voor een

combinatie van onze brandwerende Concept

60-glaswanden en volle brandwerende houten

deuren van De Coene Products (inclusief

inwendig lood) – goed voor een oppervlakte

van 168 m². Tot slot gold er voor de beglaasde

brandcompartimentering in de kelder een

strikte thermische isolatie-eis. Omdat daar

dubbel glas nodig was, hebben we er voor

103 m² brandwerend schrijnwerk van Aluprof

gekozen”, legt Wim Lambaerts uit.

419 m² brandweerstand

De synergie met De Coene Products en Aluprof,

die al respectievelijk tien en zeven jaar

waardevolle LGC-partners zijn, leidde samen

met de kwalitatieve eigen producten van LGC

tot een eindresultaat dat aan alle verwachtingen

voldeed. “Die synergie gaat behoorlijk ver”, benadrukt

Wim Lambaerts. “Onze brandwerende

Concept 60-glaswand is zelfs opgenomen

in het BENOR ATG-certificaat van De Coene

Products als toegelaten randconstructie. Deze

gemeenschappelijke attestering onderstreept

onze nauwe samenwerking en leidde dus tot

een pasklare oplossing die in het nieuwe kantoorgebouw

van Jan De Nul een mooie meerwaarde

biedt. Dit is dan ook een schitterende

referentie voor ons. 419 m² brandweerstand is

niet niks. Jaspers-Eyers Architects kende ons

al van onze slanke profileringen, maar de samenwerking

met Jan De Nul was een primeur.

We hebben ons maximaal geschikt naar hun

planning om geen tijd verloren te laten gaan en

dat werd sterk op prijs gesteld. Zowel het studiewerk

als het beslissingsproces en het opmeten

zijn telkens zeer vlot verlopen, dus het

was geen enkel probleem om de korte uitvoeringstermijnen

te respecteren.” ❚

De verfijnde producten van LGC getuigen

van een geslaagde zoektocht naar een zo

slank mogelijke profilering en maximale

beglazing, zonder compromissen inzake

brandveiligheid. (Ontwerp: Jaspers-Eyers

Architects; productie en plaatsing: LGC)


Knokke-Heist

Hoost

Hoost toont wat mogelijk is wanneer architectuur en uitvoering elkaar uitdagen.

KLEUR EN KRUISEN TYPEREN NIEUWE WOONTOREN

In Knokke-Heist verrees op zo’n 300 meter van de zee Hoost, een expressieve woontoren met een gevel

die daglicht vangt in een spel van kleur, ritme en reliëf. Het ontwerp breekt bewust met de klassieke

kustarchitectuur. Achter dit visuele statement schuilt een complexe realisatie die tot in het kleinste detail

werd beheerst.


Beeld Artes

De voorbereidingen voor Hoost startten al in 2019. “Het ontwerp was

ambitieus en tegelijk uitdagend”, vertelt Kathy Geiregat, projectmanager

bij hoofdaannemer Artes. “Het Parijse architectenduo Jakob +

MacFarlane dacht in de eigen Franse normering, waardoor we best wat

moesten bijsturen om het plan bouwtechnisch en economisch te kunnen

realiseren. We hebben samen met het studieteam gesleuteld aan

tal van details om de uitvoering mogelijk te maken.”

De toren telt 97 woningen met daarnaast publieke ruimtes waarin een

bibliotheek gaat huizen, kantoren en een multifunctionele zaal die in een

later stadium worden overgedragen aan AGSO Knokke-Heist. Daarnaast

valt op dat Hoost tegemoetkomt aan eigentijdse duurzaamheidsnormen

dankzij een gasloos energieconcept met BEO-veld. Toch lag de

grootste uitdaging in de interactie tussen de architecturale vorm en de

logistieke realisatie van het bouwproces.

Logistiek en lef

De toren heeft een open binnenkern en vier gevels met sterke volumewerking.

Dat maakte de werforganisatie bijzonder complex. “We

werkten voortdurend in twee zones: een binnenzone rond de patio’s en

Er werd voortdurend in twee zones gewerkt: een binnenzone

én een buitenzone langs de gevels.


Hoost Knokke-Heist

“De grootste uitdaging lag in de

interactie tussen de architecturale

vorm en de logistieke realisatie

van het bouwproces”

een buitenzone langs de gevels”, gaat Kathy Geiregat voort. “Dit vroeg

om een strakke coördinatie en een doorgedreven bescherming van de

afgewerkte delen. Waterdichtingsdetails en de vele afwerkingsdetails in

de gevels werden nauwgezet opgevolgd door de werfleiding. Een knap

staaltje teamwork waar ook onze arbeiders fier op zijn.”

Die fierheid is essentieel geweest voor het eindresultaat. Kathy Geiregat:

“Het is een project waar iedereen aan meeschreef, van metser

tot kraanman. Je voelde de trots om aan zo’n bijzonder project mee

te werken. Of je het ontwerp mooi vindt, dat blijft een subjectief gegeven.

Maar dat we hier met alle partijen samen iets uitzonderlijks hebben

neergezet, daar twijfelt niemand aan.”

Van weerstand tot waardering

Aanvankelijk stuitte de bouw van deze bijzondere toren op scepsis bij

de buurtbewoners. Hij brak radicaal met de vertrouwde bouwstijl van de

badplaats. Er werd dan ook veel geïnvesteerd in communicatie. Regelmatig

werden infoavonden en overlegmomenten georganiseerd, soms

zelfs bij buurtbewoners thuis. Gaandeweg groeide in de omgeving het

De gevel, met zijn gekleurde kruisen en terrassen, springt sterk in het oog.

begrip. Vandaag is Hoost een herkenningspunt geworden. Een plek

waar bewoners en bezoekers elkaar ontmoeten.

De gevel, met zijn in het oog springende gekleurde kruisen en terrassen,

vereiste bijzondere aandacht in functie van de brandweerstand,

detaillering en uitvoering. De nauwe samenwerking met de brandweer

en de technische bureaus zorgde ervoor dat esthetiek en veiligheid

perfect hand in hand gingen. }

De toren heeft een open binnenkern en vier gevels met sterke volumewerking.


Knokke-Heist

Hoost

THIERS-HORIZON

Isolatietechnieken sinds 1959

PIROTHERM

De betrouwbare standaard voor platte daken


THIERS-HORIZON – PLATDAKISOLATIE

Met zijn hoogte en ligging vlakbij zee is windbelasting voor Hoost in Knokke-

Heist een cruciale factor. Daarom vertrouwde aannemer Artes de platdakisolatie

toe aan Thiers-Horizon, al meer dan 65 jaar specialist in isolerende mortels.

“De combinatie van een hoog gebouw en de kustomgeving vroeg

om een oplossing die licht, stevig én windvast was,” vertelt operational

manager Kristof De Bie. “Ons Pirotherm-systeem verenigt hellingslaag,

dampscherm en isolatie in één geheel. Dat beperkt de werkfasen

en garandeert dat alles perfect blijft liggen, zelfs bij stormweer.”

Het systeem, opgebouwd uit Pirotherm-mortel en lichte EPS-blokken,

biedt een hogere windweerstand dan klassieke opbouwsystemen. Daarnaast

reduceert het ook aanzienlijk het totale dakgewicht. Het Pirothermsysteem

is ATG-gecertificeerd, wat een onafhankelijke kwaliteitscontrole

verzekert en de consistente kwaliteit van meer dan vijftig jaar bevestigt.

Met projecten als Hoost én tal van grote en kleinschalige residentiële bouwprojecten,

onderstreept Thiers-Horizon zijn reputatie als betrouwbare isolatiepartner

voor de meest veeleisende bouwprojecten.

www.thiers-horizon.be | info@thiers-horizon.be

Nieuw hoofdstuk voor Heist

Hoost markeert een kantelpunt voor Knokke-Heist. Waar vroeger een

parkeerterrein lag, komt straks een plein tot leven met ruimte voor marktactiviteiten,

evenementen en inspirerende ontmoetingen. De toren zelf

verenigt wonen, werken en publieke functies op één dynamische plek.

www.acosorb.be

info@acosorb.be

+32 (0)2 445 4040

akoestisch spuitwerk

voor plafonds & wanden

retail • scholen • kantoren • horeca • woningen


Hoost Knokke-Heist

Hoost heeft een gevel die daglicht vangt in een spel van kleur, ritme en reliëf.

Voor Artes is het een project dat de grenzen van de uitvoeringskunst

aftast. “Hoost toont wat mogelijk is wanneer architectuur en

uitvoering elkaar uitdagen”, besluit Kathy Geiregat. “Het vergde veel

denkwerk en nog meer daadkracht. En precies dat maakt dit project

zo bijzonder.” ❚


ACOSORB – AKOESTISCH COMFORT

In de gelijkvloerse polyvalente ruimtes van residentie Hoost in Knokke-Heist

was akoestiek een cruciaal aandachtspunt. De open structuur en harde materialen

vroegen om een oplossing die zowel functioneel als esthetisch sterk

scoort. Zo kwam Acosorb in beeld, specialist in akoestisch spuitwerk met

cellulosevezels. In juni werden de plafonds van beide ruimtes vakkundig

behandeld door het eigen team van Acosorb. Er werd gewerkt

met een middelfijne DC3-structuur in twee kleuren: wit voor de ene

ruimte, zwart voor de andere. De gekozen laagdikte van 35 mm is tegelijk

de maximaal spuitbare dikte én biedt ook de hoogste geluidsabsorptiewaarde

( = 1,00). Zo wordt de nagalmtijd gehalveerd, wat het

comfort en de verstaanbaarheid in de ruimtes aanzienlijk verbetert.

Acosorb produceert zijn cellulosevezels zelf in een eigen fabriek in Tsjechië

en garandeert daardoor een constante kwaliteit. De hoofdzetel in Hoofddorp

(NL) coördineert de productie, planning en service wereldwijd. Met

filialen en projecten in onder meer Duitsland, Spanje, Italië, Hongkong,

Dubai en Bangkok is Acosorb een gevestigde naam in akoestisch spuitwerk.

Sinds de oprichting van de Belgische vestiging, twee jaar geleden, maakte

Acosorb een sterke groei door. Het moederbedrijf bestaat al vijftien jaar en

beschikt over een ruime ervaring in akoestische oplossingen. De Belgische

entiteit telt ondertussen meer dan tien gespecialiseerde medewerkers die

elk project uitvoeren met oog voor detail, kwaliteit én klanttevredenheid.

Esthetiek en veiligheid gaan perfect hand in hand in dit project.

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

CAAAP (Gent)

Architect

Jakob + MacFarlane (Parijs, Frankrijk) en

B2Ai (Brussel, Gent, Roeselare, Antwerpen)

Hoofdaannemer(s) Artes (Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht)


Knokke-Heist

Hoost

Tijdens dit project kwam alles samen: design, comfort, techniek en visie.

LICHT, LOGICA EN LUXE

Wie Knokke-Heist zegt, denkt aan bewoners die comfort als vanzelfsprekend beschouwen. Hoost is

naast een opvallend gebouw ook een esthetisch visitekaartje voor de badplaats én een toonbeeld van

technische verfijning. Achter de kleurrijke gevels schuilt een hoogtechnologische ruggengraat die het

comfortniveau naar een hoger niveau tilt. Daarvoor tekende LUXATEC. Deze totaalpartner in elektrotechniek

was verantwoordelijk voor alle elektriciteit: MS-cabines, bekabelingswerken, de volledige verlichting,

KNX-domotica én de gehele laadinfrastructuur van deze unieke building.


Beeld LUXATEC

Het project omvat 97 appartementen, heel wat

commerciële ruimtes, verdeeld over drie bouwlagen,

en 226 parkeerplaatsen met geïntegreerde

laadinfrastructuur. Vooral het residentiële

luik vroeg om precisie en flexibiliteit. In 48

appartementen werd KNX-domotica voorzien.

Bewoners kunnen zo hun verlichting, temperatuur,

zonwering en andere comfortelementen

tot in de puntjes regelen. “We willen onze klan-

ten van a tot z ontzorgen”, zegt Victor Daels,

zaakvoerder bij LUXATEC. “Van het eerste lichtplan

tot de laatste programmatie: we nemen

alles zelf in handen. Dat maakt het proces eenvoudiger,

sneller én kwalitatief consistenter.”

Totaalaanpak van a tot z

Die totaalaanpak vormt de kern van de identiteit

van LUXATEC. Het team van dertien

gespecialiseerde medewerkers combineert

technische knowhow met een esthetische

visie. Ze denken actief mee over

beleving, energie-efficiëntie en duurzaamheid.

Naast de klassieke installaties nemen

ze ook lichtstudies, KNX-programmering,

domotica-integratie, laadpalen en ruwbouwaansluitingen

voor hun rekening. Zelfs

de BIM-modellering gebeurt volledig intern,


Hoost Knokke-Heist

“Onze kracht zit in

de totaalaanpak ...

één partner die het

hele plaatje op een

uiterst kwalitatieve

manier beheerst”

zodat elk onderdeel virtueel wordt uitgewerkt

voor de uitvoering start. Ook voor Hoost

werd het hele elektrolot in 3D voorbereid.

Niet omdat het moest, maar wel omdat het

beter werkt en inspeelde op de verwachtingen

van de aannemer. Die proactieve houding

typeert de manier waarop LUXATEC elk

project benadert.

Evenwichtige lichtregeling

Ook op esthetisch vlak maakt de installatie het

verschil. De vier gevels van Hoost zijn subtiel

Voor Hoost werd het hele elektrolot in 3D voorbereid.

uitgelicht, wat het volume van het gebouw

accentueert zonder te overheersen. De passerelles

tot op de dertiende verdieping kregen

een verfijnde puntverlichting die ’s avonds een

warm contrast vormt met het geïntegreerde

groen. Binnen zorgt een evenwichtige lichtregeling

voor sfeer, rust en luxe: precies wat

Hoost wil uitstralen.

Met een orderboek dat ruim een jaar vooruit

gevuld is, blijft LUXATEC groeien als betrouwbare

en innovatieve elektropartner. Hoost is

voor hen een project waarin alles samenkomt:

design, comfort, techniek en visie. Een lichtend

voorbeeld van wat mogelijk wordt wanneer

één partij het volledige verhaal beheerst,

van concept tot oplevering. ❚

Wij verlichten uw project

TOTAALPROJECTEN ELEKTRICITEIT VAN A TOT Z, VAN GROOT TOT KLEIN

LUXATEC | Vlamingveld 39c | 8490 Jabbeke | +32 59 23 71 01 | info@luxatec.be | luxatec.be

VOLG ONS


EVERY WINDOW IS AN OPPORTUNITY

Hoost Knokke-Heist

WIND, WEER EN WONDERLIJK VAKWERK

De iconische residentie Hoost in Knokke-Heist is meer dan een blikvanger. Het project is een toonbeeld van

technische precisie en esthetische ambitie. De ligging pal aan zee maakte van dit gebouw een uitdagend

huzarenstuk: hoge winddruk, zoute lucht en complexe bouwvolumes vroegen om millimetermaatwerk.


Beeld Kurt Van Tomme

Oog voor detail

Wat ramen en gevelelementen betreft, koos het bouwteam voor een

partner die net dat extra stapje verdergaat. “De maritieme omgeving en

de bijzondere architectuur maakten dit project technisch veeleisend”,

zegt zaakvoerder Kurt Van Tomme van het bedrijf dat zijn naam draagt.

“Maar precies daar ligt onze sterkte: meedenken, modelleren en uitvoeren

met oog voor elk detail.”

Esthetisch sterk

Samen met partner Reynaers Aluminium werd de gevelopbouw virtueel

uitgewerkt in Avalon. Dankzij het 3D-tekenpakket HiCAD werden ramen,

profielen en aansluitingen tot in de fijnste details gemodelleerd. Zo

werden knooppunten getest en geoptimaliseerd nog voor de uitvoering

startte. Het bleek de sleutel tot een vlot verloop én een esthetisch sterk

resultaat. Met als exponent hiervan de serre op de tweede verdieping.

Met aangepast hijsmateriaal konden glaspartijen tot 600 kg veilig en

efficiënt worden gemonteerd.

Gamechanger

Een van de meest opvallende innovaties was het Flexifix-anker, een in

hoogte instelbaar steunanker dat zowel de waterdichting van de inpandige

terrassen als de weerstand tegen hoge windlasten aanzienlijk

verbeterde. Deze gamechanger ontstond rechtstreeks uit de praktijkervaring

op de werf van Hoost en vond intussen zijn weg naar de markt

via JMB-Knelsen en Lecot.

Ook de plaatsing zelf gebeurde met uitzonderlijke precisie. Met aangepast

hijsmateriaal en een gespecialiseerd team konden glaspartijen tot 600 kg

veilig en efficiënt worden gemonteerd, zelfs diep door de stellingen heen.

De plaatsing gebeurde met uitzonderlijke precisie.

Met technische knowhow, innovatieve oplossingen en een dosis lef bewees

het team van Kurt Van Tomme dat bouwen aan de kust meer

vraagt dan standaardoplossingen voor ramen en gevels. Er is visie, vernuft

en vakmanschap nodig om weer en wind te trotseren. ❚


Zemst Sporthal Den Turfput

DUURZAAM BOUWEN MET

LOKALE VERANKERING

Met de nieuwe Sporthal Den Turfput heeft Zemst er niet zomaar extra sportinfrastructuur bij. De hal is

uitgegroeid tot een knooppunt in het Leibeekpark, waar sport, natuur en cultuur elkaar ontmoeten. “De

wisselwerking tussen bouwen ontwerpteam heeft echt bijgedragen tot het mooie eindresultaat”, klinkt het.

Tekst Bertrand Lafontaine

| Beeld Pellikaan Bouwbedrijf

De nieuwe sporthal werd ingepast tussen de voetbalvelden, het Leibeekpark

en gemeenschapscentrum De Melkerij. De architectuur –

naar een ontwerp van czaar architecten en Studio Klein Brabant, met

landschappelijke inpassing door Sweco – versterkt die drieledige context:

sportief, groen en cultureel. Rond het gebouw ontstaan nieuwe

publieke ruimtes, waaronder een uitbreiding van het evenementenplein

en een opengelegde beekvallei. Dankzij het lage, glooiende volume

met semi-intensief groendak sluit het gebouw visueel aan bij het landschap.

Enkel aan de inkomzone, waar ook de danszaal zich bevindt,

verheft het dak zich tot een uitnodigend gebaar.

Duurzame materialen en verfijnde

afwerking

Voor hoofdaannemer Pellikaan en projectleider Stijn Biesemans was de

realisatie van Sporthal Den Turfput een kans om hun expertise in Design

& Build-projecten volledig uit te spelen. “Wat Den Turfput onderscheidt,

is de zorgvuldige materiaalkeuze en afwerking. Er is gekozen voor duurzame

materialen die tegelijk warmte en kwaliteit uitstralen”, vertelt Stijn

Biesemans. De gevel in verduurzaamd essenhout, gecombineerd met

een beigekleurige betonplint en zwart buitenschrijnwerk, verwijst subtiel

naar het aardse palet van De Melkerij. Binnen zorgt de combinatie van

Wat Sporthal Den

Turfput onderscheidt,

is de zorgvuldige

materiaalkeuze en

afwerking.


Sporthal Den Turfput Zemst

“Omdat wij ook de

omgevingsaanleg mee uitvoerden,

konden we alles naadloos op

elkaar afstemmen. Dat maakt dat

de site als één geheel leest”

zichtmetselwerk, vezelplafonds en terrazzotegels voor een hoogwaardige

uitstraling. “Gemeente Zemst heeft echt gekozen voor kwaliteit. Alles

klopt tot in de details.”

Die aandacht voor detail trok Pellikaan tot in de kleinste afwerking door.

Biesemans herinnert zich hoe hij zelfs de lengte van de houten inkomkolommen

aanpaste aan de helling van het terrein, zodat ze naadloos

aansloten op de klinkers buiten. }

De sporthal benut passieve zonnewinsten optimaal, terwijl de

natuurlijke lichtinval bijdraagt aan het welzijn van de gebruikers.

De nieuwe sporthal werd ingepast tussen de voetbalvelden, het Leibeekpark en gemeenschapscentrum De Melkerij.


www.pellikaan.be

We build strong relationships

and future-proof buildings

Meer dan 75 jaar D&B

Excelsiorlaan 1 bus 4

1930 Zaventem

info@pellikaan.be


De grote sportzaal kan worden opgedeeld in drie kleinere zalen, terwijl de danszaal en kleedkamers apart te gebruiken zijn.

“Omdat wij ook de omgevingsaanleg mee uitvoerden, konden we

alles precies op elkaar afstemmen”, zegt hij. “Dat maakt dat de site

als één geheel leest. Bovendien nemen we bij Pellikaan de volledige

ontzorging van onze klant op ons, van ontwerp tot en met de nazorg.

We regelen de vergunningsaanvraag, onderhouden het contact met

brandweer en stedenbouw en waken strikt over budget en planning. Zo

kan de bouwheer op elk moment gerust zijn.”

Energiezuinig en

gasloos gebouw

Ook op het vlak van duurzaamheid is Den Turfput een voorbeeld. De

sporthal is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met twee

warmtepompen. Het gebouw haalt een E-peil van 18, ruim onder de

opgelegde norm. “Dat is te danken aan de doordachte isolatie, de

luchtdichtheid en de 280 zonnepanelen op het dak”, legt Stijn Biesemans

uit. “De gemeente heeft er bewust voor gekozen om het aantal

PV-panelen meer dan te verdubbelen.”

De overvloed aan daglicht – via daklichten, raampartijen en polycarbonaatgevels

– zorgt niet alleen voor energiezuinigheid, maar ook voor

een aangenaam binnenklimaat. De sporthal benut passieve zonnewinsten

optimaal, terwijl de natuurlijke lichtinval bijdraagt aan het welzijn

van de gebruikers. “Het is niet enkel een functioneel gebouw”, zegt

Biesemans, “maar een plek waar mensen graag zijn.” }


ECOWORKS – HELLEND GROENDAK

Ecoworks is een pionier in het ontwerpen, bouwen en onderhouden van

groendaken, daktuinen, groengevels en zwemvijvers. Sinds 2006 werkt het

bedrijf aan manieren om natuur een vaste plaats te geven in de stad en

om water en groen samen te laten functioneren. Het team denkt vandaag

breder dan louter gebouwgroen en verkent hoe natuur en water kunnen

bijdragen aan een duurzamere leefomgeving. Voor Sporthal Den Turfput in

Zemst tekende Ecoworks het hellend groendak, wat altijd extra studie vraagt.

“Onze slogan is ‘Create Nature’”, zegt tuinarchitect en operationeel directeur

Yannick Lepage. “We creëren groen waar dat normaal niet kan – op daken,

hellingen of technische constructies. Aan de straatzijde van de sporthal is

het dak vrij steil. We hebben daar gewerkt zoals bij rijstterrassen in Azië,

met platen die trapsgewijs het gewicht verdelen en het regenwater bufferen.

Daarboven ligt een kruidige sedummat die met een wortelnet wordt vastgezet

tegen erosie.” Ecoworks volgt het groendak ook na oplevering verder op.

“We hebben een onderhoudscontract afgesloten, want een groendak leeft”,

zegt Lepage. “Zo’n dak evolueert mee met de seizoenen en vraagt dus blijvende

zorg. Deze zomer bleek dat er iets meer irrigatie nodig was. We volgen

dat op en sturen bij waar nodig. Het is mooi om te zien hoe het dak nu echt

één geheel vormt met het omliggende landschap.”


24102025_adv_ecoworks.indd 2 24/10/2025 17:12

Klimaatbeheersing

Warmtepompen

Verwarming

Ventilatie

Sanitair

03/288.66.44 - www.tac.be - info@tac.be

We want you to be satisfied


Slimme indeling en bouwmethodiek

Het ontwerpteam koos voor een intelligente planindeling die flexibel gebruik

toelaat. De grote sportzaal kan worden opgedeeld in drie kleinere

zalen, terwijl de danszaal en kleedkamers apart te gebruiken zijn. “Voetbalclub

FC Zemst kreeg een apart afsluitbaar gedeelte”, legt Stijn Biesemans

uit. “De kleedkamers zijn zo ontworpen dat ze in twee gedeeld

kunnen worden. Zo ontstaan er vier in plaats van twee kleedkamers

– een slimme ingreep die de capaciteit verdubbelt.”


TAC – HVAC-S

Bij de realisatie van Sporthal Den Turfput stond TAC in voor verwarming,

koeling, ventilatie en sanitair. “Wij waren verantwoordelijk voor het volledige

HVAC-S-deel van de bouw”, zegt Nathan Van Overloop, Chief Enabling

Officer bij TAC. “De sporthal vormde voor ons een interessant type gebouw,

met grote schommelingen in gebruik. Op rustige momenten is er nauwelijks

verbruik, maar na een training staat plots iedereen tegelijk onder de douche.

De installatie moet die piek perfect kunnen opvangen.” Technisch gezien

was het project bijzonder vooruitstrevend. “De sporthal in Zemst herbergt

de eerste Belgische installatie van Carrier met het natuurlijke koelmiddel

R290”, vertelt Van Overloop. “Dat is gewoon propaan – een milieuvriendelijk

koelmiddel – maar het was de eerste installatie van dat type in het land. Dat

bracht wel wat stress met zich mee, want ook voor de techniekers van Carrier

was het een primeur.” De installatie kan tegelijkertijd verwarmen en koelen,

en werd uitgerust met energiemetingen per kring. “Zo kan de gemeente

perfect opvolgen hoe efficiënt de installatie werkt. Een mooi voorbeeld van

hoe moderne HVAC-techniek niet alleen comfort garandeert, maar ook actief

bijdraagt aan de duurzaamheid van een gebouw.”

De kleedkamers zijn ontworpen in functie van flexibel gebruik.

“Onze bouwwijze draagt daar ook toe bij”, zegt hij. “De prefabricatie

is volledig BIM-geïntegreerd. Alle onderdelen – van balken en kolommen

tot complete wanden – worden digitaal uitgewerkt. Onze prefabfabrikanten

koppelen hun productietekeningen rechtstreeks aan het

BIM-model, dat verbonden is met de productiehal. }


Zemst Sporthal Den Turfput

www.prefabsystems.be

www.prefabsystems.be

+ 32 (0)54 33 45 11 Nederwijk-Oost 279, 9400 NINOVE info@prefabsystems.be

+ 32 (0)54 33 45 11 Nederwijk-Oost 279, 9400 NINOVE info@prefabsystems.be




GEVITEC – ELEKTRISCHE INSTALLATIE

Bij de bouw van de nieuwe sporthal in Zemst nam Gevitec de volledige elektrische

installatie voor zijn rekening: van verlichting en databekabeling tot

branddetectie en toegangscontrole. “We hebben alles gedaan wat met een

kabel te maken heeft, om het cru te zeggen”, vertelt assistent-directeur Andy

Borghs. “Ook noodverlichting en brandinstallaties moesten volledig volgens

de nieuwste normen worden uitgewerkt. De keuringen zijn streng, maar dat

maakt het des te belangrijker dat alles tot in de puntjes klopt.” De uitdaging

zat volgens Borghs niet enkel in de technische uitvoering, maar ook in de

afstemming tussen verschillende partijen. “Soms vraagt een bouwheer om

samen te werken met een nieuwe partner. Voor de toegangscontrole was dat

bijvoorbeeld een partij die we niet kenden, maar omdat we flexibel zijn, hebben

we dat gewoon mogelijk gemaakt. Dat is onze sterkte: snel schakelen en

samen oplossingen vinden.” Ook de samenwerking met Pellikaan verliep bijzonder

vlot. “De planningen waren strikt, maar alles is goed aangehouden”,

vertelt Borghs. “We kennen elkaar door en door, wat zorgt voor een groot

wederzijds vertrouwen. Als ze morgen bellen om overmorgen op de werf te

staan, dan staan we daar.” Dankzij een goed gecoördineerde planning en

open communicatie werd het project zonder noemenswaardige hindernissen

afgerond — precies zoals het hoort.

Zo kan de productie al starten nog voor de eerste spadesteek gebeurd

is. Dat zorgt voor een uitzonderlijk snelle uitvoering en minder risico’s,

fouten of verspilling.”

kunnen neerzetten voor mijn eigen gemeente.” Voor hem is Sporthal

Den Turfput niet alleen een toonbeeld van duurzame architectuur en

efficiënt bouwen, maar ook van betrokkenheid en eigenaarschap.

“Van alle projecten die ik al gedaan heb is dit op alle vlakken het meest

succesvolle”, besluit hij. ❚

Logistiek precisiewerk en teamwork

Die snelle uitvoering is geen toeval, maar het resultaat van een goed

voorbereide en strak opgevolgde werf. De werken startten in juni 2024

en werden exact één jaar later opgeleverd. “Precies zoals voorzien”,

glimlacht Stijn Biesemans. Enkel het transport van de 33 meter lange

dakliggers vroeg bijzondere aandacht. “We hebben verkeersborden

moeten verwijderen om de vrachtwagens achteruit tot aan de werf te

laten rijden. De liggers kwamen ’s nachts toe en tegen de middag lagen

ze allemaal op hun plaats. Dat was pure concentratie en teamwork.”

Die sterke samenwerking gold ook op de werf zelf. Pellikaan werkte van

begin tot einde met een vast duo: Stijn Biesemans en zijn werfleider.

“Omdat we alles samen hebben voorbereid en opgevolgd, ging er geen

informatie verloren. Dat bood een enorme meerwaarde en zorgde voor

consistentie in de uitvoering.”

Lokale verankering en persoonlijke trots

Voor Stijn Biesemans had dit project een bijzondere betekenis. “Ik woon

op 2 kilometer van de site”, vertelt hij. “Van bij de start heb ik gezegd:

dit project wil ik absoluut doen. Je kent de mensen, je kent de plek. Dat

schept vertrouwen.” Die lokale verbondenheid leidde tot een nauwe

samenwerking met de voetbalclub, waarvan de voorzitter letterlijk de

ondergrondse leidingen kende. “Hij wist alles liggen. Zulke lokale kennis

maakt een groot verschil.”

Die nabijheid maakt ook de trots tastbaar. “Ik passeer er elke week nog

een paar keer”, zegt Biesemans. “Elke keer denk ik: ik heb hier echt iets

“Gemeente Zemst heeft echt gekozen voor kwaliteit. Alles klopt tot in

de details”, vertelt projectleider Stijn Biesemans.

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Hoofdaannemer(s)

Gemeente Zemst

czaar architecten (Leuven) en

Studio Klein Brabant (Bornem)

Pellikaan Bouwbedrijf (Zaventem)


Oudenaarde

Bord’Eau

KROON OP EEN UNIEK

STADSONTWIKKELINGSPROJECT

De terreinen aan de Scheldekop in Oudenaarde lagen er al jaren verlaten bij. Tot het masterplan 'Scheldeboorden'

de krijtlijnen zette om het gebied compleet te transformeren. Zo zag een bruisend stadsdeel,

met een mix van appartementsgebouwen en woningen, het levenslicht. Bord’Eau vormt als laatste

gebouwencomplex de parel op de kroon.

Tekst Els Goethals | Beeld Wyckaert, Leen Roels

“Dat Bord’Eau een unieke realisatie is, staat

buiten kijf”, vertelt Tom Verstraete, projectleider

bij hoofdaannemer Wyckaert. “De ligging

alleen al is bijzonder: op de plek waar

de Schelde een sierlijke bocht maakt. En dat

op nog geen kilometer van het Oudenaardse

stadscentrum. De meeste van de 66 appartementen

hebben een prachtig uitzicht op het

water, terwijl de gelijkvloerse duplexen het

extra privilege hebben van een eigen aanlegsteiger.”

Succes komt niet zonder

uitdagingen

“De uitvoering van het stadsontwikkelingsproject

Schelde-Eiland gebeurde in drie fases,

met Bord’Eau als sluitstuk. Het project

kende daardoor extra uitdagingen: de moeilijke

aanvoer van bouwmaterieel enerzijds en

het vermijden van hinder voor de bewoonde

blokken anderzijds. De werf was immers aan

twee zijden omsloten door bestaande bebouwing,

terwijl de andere zijden aan het water

grenzen. Die specifieke locatie maakte een

doordachte planning en een nauwgezette

organisatie op de werf nog belangrijker”,

gaat Verstraete verder. “Dan is er ook de vrij


Bord’Eau Oudenaarde

Hoewel beide volumes een eigen architecturale identiteit hebben,

vormen ze samen een evenwichtige compositie.

Grote glaspartijen en een verticale ritmiek

geven het torengebouw een verfijnde uitstraling.

complexe structuur. Het gebouw bestaat uit

twee volumes: een elegant torengebouw met

acht bovengrondse bouwlagen, een lager volume

met drie bouwlagen en een tweelaagse

ondergrondse parking.”

Architecturale identiteit

“Hoewel beide volumes een eigen architecturale

identiteit hebben, vormen ze samen

een evenwichtige compositie die perfect

past binnen de omgeving. Zo benadrukt de

gevelafwerking het specifieke karakter van

beide bouwdelen. De toren heeft een modern

ontwerp met een luxueuze afwerking

in zandkleurige natuursteen, een verticale

ritmiek en royale glaspartijen. Kenmerkend

voor de aanpalende laagbouw zijn de horizontale

belijning, de ruime terrassen en het

gevelmetselwerk in zachte, lichte tinten”, aldus

de projectleider. “De duurzame visie rond

de herontwikkeling komt ook bouwtechnisch

tot uitdrukking. Zo is er geen gasaansluiting

voorzien, maar wordt het gebouw verwarmd

en gekoeld via warmtepompen in combinatie

met zonnepanelen. Daarbij komen nog de

uitstekende isolatiewaarden en een performant

ventilatiesysteem. Alles samen leverde

dit het gegeerde BEN-label op.”

Veiligheid boven alles

“Voor ons als bouwbedrijf was de ligging

pal aan het water geen sinecure. Het was

Het hoogste volume heeft een modern ontwerp met een luxueuze afwerking

in zandkleurige natuursteen.

werkelijk een kwestie van bouwen in, boven

en onder de Schelde”, stipt Verstraete aan.

“De werf vroeg om een aangepaste logistiek

en een feilloze afstemming met alle betrokken

partijen. Bouwen gaat niet alleen over

stenen, maar in de eerste plaats over mensen.

We moesten op elk moment een veilige

werfsituatie kunnen garanderen. We namen

dan ook de nodige voorzorgen, zoals de

aanleg van een veilig werkplatform op het

water om de steigers veilig te kunnen plaatsen.

We zijn dan ook bijzonder blij dat de

realisatie zonder noemenswaardige problemen

verliep, met een eindresultaat waar we

trots op zijn.”

Ervaring die het

verschil maakt

“Gelukkig hebben wij als klasse 8-aannemer al

heel wat watertjes doorzwommen, waardoor

we precies wisten hoe we de uitdagingen

moesten aanpakken. Ruim 125 jaar positioneert

bouwbedrijf Wyckaert zich met succes

als algemeen aannemer voor de industrie, de

utiliteits- en de residentiële markt. Onze verscheidenheid

aan ervaring en kennis kwam

ook bij de realisatie van Bord’Eau tot uiting.

Tegen de oplevering in maart 2025 waren

quasi alle appartementen reeds verkocht, tot

grote tevredenheid van de projectontwikkelaar”,

besluit Verstraete. ❚

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Monath (Westerlo)

Architect

Conix RDBM Architects (Antwerpen)

Hoofdaannemer(s)

Bouwonderneming Wyckaert (Gent)


CONFORT SMARTLINE

SLANK DESIGN,

MAXIMALE PRESTATIES

PROJECT

Bord’Eau Oudenaarde, België

SAPA VAKMAN

Vistaz, Herentals

SAPA OPLOSSINGEN

Avantis 70

Confort Smartline

Elegance 52

FOTOGRAFIE: Michiel Vergauwe

ARCHITECT

Conix RDBM Architects

AANNEMER

Wyckaert

OPDRACHTGEVER

Monath

Duurzaam. Elegant. Efficiënt.

De schuifdeur Confort Smartline combineert een minimalistische aanzichtbreedte met uitzonderlijke

thermische isolatie, waardoor esthetiek, duurzaamheid en energie-efficiëntie naadloos samenkomen.

Bovendien wordt Confort Smartline vervaardigd uit Hydro CIRCAL 75R – aluminium gemaakt uit

minstens 75% post-consumed gerecycled aluminium.

Confort Smartline - de perfecte keuze voor een duurzame en circulaire bouwoplossing.

IMAGINE WHAT’S NEXT

Ramen Deuren Gevels Verandas

www.sapa.be

Bord’Eau Oudenaarde

ALUMINIUM SCHRIJNWERK SIERT LANDMARK

Het iconische gebouwencomplex

Bord’Eau aan de Scheldekop in

Oudenaarde ademt exclusiviteit.

Dat dit project uitpakt met

hoogwaardige aluminium ramen,

deuren en gordijngevels is dan

ook geen toeval. Even logisch

was de keuze om hiervoor samen

te werken met Vistaz, dat bekendstaat

als autoriteit in het vak.

Tekst Els Goethals | Beeld Michel Vergauwe

De strakke lijnen en slanke profielen van de

aluminium ramen, deuren en vliesgevels dragen

sterk bij aan de eigentijdse, architecturale

uitstraling van Bord’Eau. Voor de vakkundige

realisatie werd aluminiumspecialist Vistaz ingeschakeld.

Alle aluminium elementen werden

in hun eigen ateliers geproduceerd en vervolgens

met zorg geplaatst.

Focus op kwaliteit en

duurzaamheid

Diane Verbist, bestuurster bij Vistaz: “We

werkten uitsluitend met aluminium van een

hoogwaardige legering, meer bepaald Hydro

CIRCAL® van SAPA. Dit in combinatie met

de gerenommeerde profielsystemen van dezelfde

leverancier. Deze reeks, bestaande uit

minstens 75 % gerecycleerd aluminium (postconsumed

scrap), is uniek in zijn soort. Bij het

proces van het hersmelten van end-of-life aluminium

wordt aanzienlijk minder energie verbruikt,

wat bijdraagt aan de vermindering van

de CO 2

-uitstoot.”

Ontzorgen op maat

van de klant

“Vistaz is opgericht in Herentals, vandaag

nog steeds onze hoofdvestiging. Daarnaast

openden we een tweede vestiging in Gent-

Evergem, met ook een zusterbedrijf in Ninove.

Deze uitbreiding, alsook onze continue

investeringen in nieuwe CNC-machines,

weerspiegelen onze groeiende activiteiten.

De geografische spreiding verhoogt bovendien

de efficiëntie bij de uitvoering van

grootschalige projecten, zoals Bord’Eau”,

vult Wald Leën, bestuurder bij Vistaz, aan.

“Onze kracht zit in hoogwaardige, op maat

gemaakte oplossingen. We begeleiden elk

Het CO 2

-verlagende Hydro CIRCAL-aluminium draagt bij tot duurzaam wonen in Bord’Eau.

bouwproject van a tot z, met een sterke focus

op duurzaamheid en klanttevredenheid.

Van ontwerp over productie tot plaatsing.”

“Zoals de naam al aangeeft, is Bord’Eau omringd

door water. Een sublieme ligging aan

de Scheldekop in Oudenaarde, maar niet

zonder uitdagingen. Dankzij de vlotte samenwerking

met bouwonderneming Wyckaert en

de expertise van onze plaatsers konden we

een sterk eindresultaat neerzetten”, besluiten

beide bestuurders. ❚


Recordaantal bezoekers voor

Digital Construction Brussels

Op 21 oktober vond in Brussels Gate in Groot-Bijgaarden de achtste editie van de jaarlijkse beurs Digital

Construction Brussels plaats, van de jaarlijkse beurs Digital Construction Brussels, een organisatie van

Embuild die draait rond digitale tools voor bouwen installatiebedrijven. De 58 deelnemende exposanten

mochten samen zo’n 1300 professionals ontvangen, een recordaantal.

Tekst & beeld Embuild Vlaanderen


Er werden ook heel wat seminaries en lezingen georganiseerd, vooral rond AI en BIM.

“De exposanten zijn tevreden kunnen

vertrekken, na talrijke contacten te hebben

gelegd”

Naast de vertrouwde exposanten zie je elk jaar

ook nieuwe namen en gezichten in de wereld

van digitalisering. Zo was Contracto er dit jaar

voor het eerst bij op Digital Construction Brussels.

Contracto ontwikkelde een AI-tool waarmee

je bestekken en contracten sneller en

nauwkeuriger kan analyseren. "Onze tool helpt

bouwbedrijven om sneller te werken en fouten

of onduidelijkheden in contracten te voorkomen,

die anders tot vervelende conflicten op

de bouwplaats kunnen leiden. Je ontdekt er

ook nieuwe opportuniteiten mee", legde medeoprichter

Malo Misson uit. "We focussen

ons op bouwbedrijven, dus deze beurs is dé

plek waar we moesten zijn. Ik moet zeggen

dat het best positief is voor een eerste keer.

We vervelen ons geen moment en we zijn best

blij dat we aanwezig zijn."

Multibancair platform

Ook Isabel was voor het eerst aanwezig op

Digital Construction Brussels. Isabel ontwikkelde

een online multibancair platform waarmee

ondernemers makkelijk hun rekeningen

bij verschillende banken kunnen beheren.

"Het gaat om Isabel 6, een b2b-platform. We

bieden ook de mogelijkheid om Isabel 6 te integreren

in software zoals ERP-systemen, die

vaak gebruikt worden door onze klanten in de

bouwsector", vertelde Ida Maziyateke, customer

succes account bij Isabel. "Omdat het de

eerste keer was, wisten we niet goed wat te

verwachten. Alles is goed georganiseerd en

het is boeiend om partners en andere exposanten

te ontmoeten. We merken dat vooral

vakmensen naar deze beurs komen. Voor ons

zou het interessant zijn om ook financiële profielen

uit de bouwsector te ontmoeten."

Buildwise en Techlink

Op de stand van Buildwise, net als Techlink

een belangrijke speler op deze beurs, praatte

Bart van de Pol, onderzoeker bij het innovatiecentrum

voor de bouw, met bezoekers. Na

een gesprek spraken we hem even aan. "Er

worden hier op de beurs heel wat seminaries

en lezingen georganiseerd, vooral rond AI en

BIM. Ik merk dat mensen eerst naar die infosessies

gaan luisteren en daarna bij ons

op de stand vragen komen stellen en zich

komen informeren. Dat werkt heel goed",

vertelde hij. }


Geografische

informatiesystemen

Een andere nieuwkomer dit jaar was Esri Be-

Lux. Esri is een Amerikaans bedrijf dat meer

dan vierhonderd GIS-softwarepakketten ontwikkelde,

waaronder ArcGIS, dé tool voor

cartografie en ruimtelijke analyse. Het gaat om

een krachtige technologie van geografische

informatiesystemen die hulpmiddelen biedt

om gegevens vast te leggen, te visualiseren,

te bewerken, te beheren, te analyseren en

te delen in de context van locatie. Ze omvat

toegang tot duizenden geselecteerde datasets

en kaarten, die kunnen worden verkend

en gebruikt voor analyse en het verkrijgen van

inzichten. "Voor de bouwsector bieden onze

tools inzicht in de hele ruimtelijke omgeving

van een bouwplaats en helpen ze om de impact

van een gebouw op zijn omgeving beter

te begrijpen. Je kan bijvoorbeeld zien waar

drones mogen vliegen. Onze software wordt

ook gebruikt voor ondergrondse werken, zoals

bij de Oosterweelverbinding in Antwerpen,

of bij de bouw van windmolens op zee", vertelt

Gert Bergers, business Consultant bij Esri Be-

Lux, die de oplossingen van het Amerikaanse

bedrijf verkoopt in België en Luxemburg.

Belangrijk om te weten: BIM en GIS zijn geen

concurrenten, maar vullen elkaar aan. BIM

focust op het gedetailleerde ontwerp en het

optrekken van een bouwwerk, terwijl GIS een

geografische, ruimtelijke en dus contextuele

laag toevoegt. Dat is in elk geval de visie van

een bedrijf als BESIX, dat beide technologieën

gebruikte in het bekende R4WO-project aan

de ring rond Gent: GIS voor de ruimtelijke analyse

en BIM voor ontwerpzaken zoals conflictdetectie

en planning van de uitvoeringsfasen.

Madaster

Tot slot ging dit jaar ook Madaster Connect

België door op de beurs, een belangrijk moment

rond circulariteit in de bouw. Het bracht

spelers uit de sector samen en versterkte de

banden tussen alle betrokkenen, van architect

tot materiaalproducent. Een nieuw online Madaster-platform

werd voorgesteld: een innovatieve

oplossing waarmee alle betrokkenen

in een bouwproject materialen beter kunnen

begrijpen en beheren. Je vindt er onder andere

het materialenpaspoort, dat een duidelijk

overzicht geeft van de gebruikte materialen,

hun milieuprestaties en hergebruikpotentieel.

De internationaal gerenommeerde architect

Thomas Rau, bedenker van het Madasterconcept,

was aanwezig en deelde zijn circulaire

visie op bouwen. Hij pleit voor transparantie

in gebouwen, zodat je beter kan zien

welke materialen erin zitten en wat je ermee

kan doen in de toekomst.

Recordaantal bezoekers

Het slotwoord komt toe aan Kristel Dekempeneer,

die bij Embuild verantwoordelijk is voor

de organisatie van de beurs. "Dit jaar was de

editie van Digital Construction Brussels andermaal

succesvol, met een recordaantal bezoekers.

De exposanten zijn tevreden kunnen

vertrekken, na talrijke contacten te hebben

gelegd. We zien iedereen graag terug volgend

jaar voor de negende editie!” ❚


Luchtverdeling exact

daar waar je het wil

Stil en comfortabel.

Homogeen en energie-efficiënt.

Prihoda textielkanalen, jouw expert dichtbij.

c 056 36 30 18

w www.prihoda.pro

©25.018

industrie - sport - voeding - scholen - showrooms - tijdelijke constructies

25.018 Pub prihoda Bouwen aan vlaanderen.indd 1 16/01/2025 9:32:21

www.bcca.be

Samen bouwen aan VERTROUWEN, KWALITEIT en INNOVATIE in de bouwsector.

Annonce_BCCA_BAV:CW:GWW_197x130mm_FR_NL.indd 2 10/02/25 21:37

SPORTINFRASTRUCTUUR EN TEXTIELKANALEN:

EEN GESLAAGD HUWELIJK

In sporthallen en andere gebouwen voor indoor sporten moet de kwaliteit van de binnenlucht optimaal

zijn. De textielkanalen van Prihoda garanderen dat: met hun homogene luchtverdeling en regelbare

uitblaassnelheid zorgen ze voor een omgeving die niet gezonder kan. De airsocks zijn bovendien discreet

en verkrijgbaar in verschillende kleuren, waardoor ze mooi geïntegreerd kunnen worden in het interieur

van de sportruimte. En ook voor de installateur bieden de textielkanalen van Prihoda voordelen, want

dankzij hun ultralichte gewicht zijn ze eenvoudig te installeren, zelfs op grote hoogte.

Tekst Prihoda en Wouter Polspoel | Beeld Prihoda

Doordat ze lucht gelijkmatig en in gecontroleerde

snelheid over de volledige lengte van

een sporthal, indoor fi tness of zwembad verdelen,

ongeacht de grootte en hoogte van het

gebouw, zijn de textielkanalen van Prihoda

een populaire keuze voor de ventilatie van

sportinfrastructuur. De homogene luchtverdeling

is immers niet alleen gezond, maar

"Het is ergonomisch een grote luxe voor

de installateur om te werken met onze

textielkanalen"

De textielkanalen van Prihoda zijn een populaire keuze bij de ventilatie van sportinfrastructuur, ongeacht de grootte en hoogte van het gebouw.


Met de dienst Prihoda Art, waarvan gebruik werd gemaakt in deze padelclub, biedt Prihoda de mogelijkheid om full-color prints

of logo’s op de textielkanalen aan te brengen.

voorkomt ook tocht, waardoor de airsocks

geen negatieve invloed hebben op het traject

van lichte objecten zoals badmintonpluimpjes

of pingpongballetjes.

De textielkanalen zijn bovendien niet enkel

geschikt voor het transport en de verdeling

van koude lucht, maar ook van warme lucht.

Ze duwen de warme lucht, die van nature

stijgt, met standaard nozzles van 20 tot 80

mm (nozzles zijn kleine openingen in de textielkanalen

waardoor de lucht gericht wordt

ingeblazen, red.) naar beneden, ongeacht de

hoogte van de ruimte, wat resulteert in een

gelijkmatige temperatuurverdeling.

rond – kanalen. Dat alles maakt de airsocks

visueel perfect te integreren in de huisstijl van

elk sportgebouw. Voor wie nog verder wil

gaan in personalisatie biedt Prihoda met de

dienst Prihoda Art de mogelijkheid om full-color

prints of logo’s op de textielkanalen aan te

brengen – ideaal voor sportclubs, gemeenten

of sponsors die hun identiteit zichtbaar willen

maken.

Kant-en-klaar geleverd

De Prihoda-textielkanalen worden kant-enklaar

geleverd. Daardoor, en door hun ultralichte

gewicht in vergelijking met klassieke metalen

luchtkanalen, zijn ze snel en eenvoudig

te plaatsen door slechts één installateur, zelfs

op grote hoogte. Breekwerk of zware hijsbewegingen

komen er niet aan te pas. Het ophangsysteem

bestaat uit eenvoudige haakjes,

kabels en optionele verstevigende ringen. Een

volledige sporthal kan vaak in slechts vier dagen

worden voorzien van Prihoda-textielkanalen,

terwijl een sportzaal uitrusten met metalen

luchtkanalen gemiddeld anderhalve week in

Keuze qua vorm en kleur

Naast functionele prestaties bieden de Prihoda-airsocks

ook een esthetische meerwaarde

voor sportinfrastructuur. Zo zijn ze discreet

en verkrijgbaar in een ruim gamma van standaard

RAL-kleuren. En ook qua vormgeving

zijn er verschillende opties: ronde, halfronde

of sectorvormige – alles tussen rond en halfbeslag

neemt. “Het is ergonomisch een grote

luxe voor de installateur om te werken met de

Prihoda-textielkanalen”, vat Gaëton Vanpoucke,

accountmanager bij Prihoda, het samen.

En nog een voordeel voor de installateur: de

fl exibele stof en compacte ve rpakking van de

textielkanalen leveren een fl inke besparing op

transport kosten op.

Prihoda ondersteunt de installateur ook nog

eens op technisch vlak, met AutoCAD-tekeningen,

CFD-berekeningen, montagevideo’s

op de website en geavanceerde software.

Geen deuken

De Prihoda-textielkanalen buigen mee wanneer

een bal het kanaal raakt”, benoemt een

medewerker van de sporthal Les Doyards in

Vielsalm nog een laatste voordeel van airsocks

in sportinfrastructuur. “Daarna nemen ze hun

originele vorm meteen terug aan. Er blijven

dus geen deuken in achter, zoals weleens het

geval is bij metalen luchtkanalen.” ❚


ZONWERING ACCENTUEERT ICONISCHE GEVEL

DucoSun Cubic-lamellen tillen zowel het comfort als de esthetiek naar een hoger niveau in het nieuwe hoofdkantoor van Picanol Group.

Het nieuwe hoofdkantoor van Picanol Group in Ieper is meer dan een kantoorgebouw. Het is een echt

architecturaal landmark, waarbij het karakteristieke spoelvormige volume met zijn elliptische gevel van

verticale lamellen letterlijk de ‘gouden kroon’ van het complex vormt. Deze opvallende façade wordt

vervolledigd door een geavanceerd zonweringssysteem met DucoSun Cubic-lamellen, die zowel comfort

als esthetiek naar een hoger niveau tillen.

Tekst & beeld DUCO

Voor architecte Lieze Vergauwe van AAVO

Architects was het vanaf het begin duidelijk:

dit project vroeg om een zonweringsoplossing

die net zo doordacht was als de architectuur

zelf. "We hebben verschillende profielen afgewogen

en ook in 3D gesimuleerd", legt ze uit.

"De regelmaat komt overeen met de helft van

een raamgeheel."

Unieke eigenschappen

geven de doorslag

De samenwerking met DUCO ontstond niet

toevallig. Als klant bij Picanol Group en door

eerdere succesvolle projecten zoals Van Marcke

was het vertrouwen in de expertise van

DUCO al aanwezig. Toch waren het de unieke

eigenschappen van de DucoSun Cubic-lamellen

die uiteindelijk de doorslag gaven. "De slanke

uitstraling, de mogelijkheden van anodisatie,

de subtiele bevestiging, het lichte profiel …",

somt Lieze Vergauwe op. Deze eigenschappen

bleken cruciaal voor een project waar elke lijn

telt en waar functionaliteit en vormgeving onlosmakelijk

met elkaar verbonden zijn.

Het ontwerpproces was intensief en grondig.

"We bekeken samen met DUCO ook verschillende

referenties om de knoop door te hakken.

Daarnaast hebben we qua kleur verschillende

stalen gemaakt en gekeurd. Na dit

parcours waren alle partijen overtuigd”, aldus

de architecte.

De DucoSun Cubic-lamellen werden geïntegreerd

als onderdeel van het buitenschrijnwerkpakket,

uitgevoerd door Group Ceyssens.

Deze aanpak zorgde voor een naadloze

integratie waarbij de zonwering een onlosmakelijk

onderdeel werd van de totale gevelvormgeving.

"DUCO dacht met ons mee in functie

van een oplossing op maat", benadrukt Lieze

Vergauwe. "Het design is uitgepuurd en ook

de bevestigingen zijn zo subtiel mogelijk uitgevoerd.

Er ging eveneens de nodige aandacht

naar geluid, afwatering en windbelasting."

Optimaal binnenklimaat én

architecturale beleving

De DucoSun Cubic-lamellen vervullen een

dubbele rol in het Picanol-gebouw. Enerzijds

zorgen ze mee voor een optimaal binnenklimaat.

"Ze helpen de warmte uit het gebouw

te houden en blokkeren ook de rechtstreekse

zoninval. In de berekeningen van de koellasten

en de warmteverliezen is rekening gehouden

met de gekozen zonwering van DUCO", legt

Lieze Vergauwe uit.

Anderzijds tillen ze de architecturale beleving

naar een hoger niveau. "De lamellen fungeren

niet alleen als zonwering, maar creëren ook

binnen een spel van licht en geven de architecturale

beleving zo een extra dimensie", verklaart

de architecte. De lamellen accentueren

de iconische spoelvorm en maken de ‘gouden

kroon’ van het gebouw nog prominenter.

Het eindresultaat overtrof alle verwachtingen.

"Zeer tevreden", luidt het korte maar krachtige

oordeel van Lieze Vergauwe over de reactie

van Picanol Group. Dit illustreert perfect

wat er gebeurt wanneer innovatieve zonweringstechnologie

en doordachte architectuur


“Dit project is een perfecte showcase van onze filosofie: zonwering die

verder gaat dan pure functionaliteit”

De lamellen vervullen een dubbele rol in het

Picanol-gebouw. Enerzijds zorgen ze mee

voor een optimaal binnenklimaat, anderzijds

tillen ze de architecturale beleving naar een

hoger niveau.

Het Picanol-project in Ieper toont aan dat zonwering veel meer kan zijn dan een praktische noodzaak.

samenkomen. De DucoSun Cubic-lamellen

zijn niet zomaar functionele elementen, ze zijn

een integraal onderdeel van de architecturale

identiteit van het nieuwe hoofdkantoor.

Fraai eindresultaat dankzij

totaalaanpak

“Voor ons was het Picanol-project een perfecte

showcase van onze filosofie: zonwering

die verder gaat dan pure functionaliteit”, klinkt

het bij DUCO. “Door al vanaf het ontwerpstadium

intensief samen te werken konden we

een oplossing leveren die volledig aansluit bij

de architecturale visie.”

"De beoogde oplossing en het resultaat komen

helemaal overeen. Alles voldoet aan

de verwachtingen", vat Lieze Vergauwe de

samenwerking samen. Dat is precies wat

DUCO nastreeft: betrouwbare partnerschappen

waarbij innovatie en vakmanschap hand

in hand gaan. Zou AAVO Architects DUCO

aanbevelen aan collega's? "Zeker", antwoordt

Lieze Vergauwe zonder aarzeling. “Deze aan-

beveling is gebaseerd op meer dan alleen het

eindresultaat”, benadrukt DUCO. “Het is een

erkenning van onze totaalaanpak, waarbij

technische excellentie, ontwerpflexibiliteit en

betrouwbare service samenkomen.”

Het Picanol-project in Ieper toont aan dat zonwering

veel meer kan zijn dan een praktische

noodzaak. Met de juiste partner en de juiste

producten wordt het een architecturale meerwaarde

die zowel het comfort als de esthetiek

dient. De DucoSun Cubic-lamellen hebben

bewezen dat functionaliteit en vormgeving

geen tegenstellingen zijn, integendeel: ze versterken

elkaar. ❚

De lamellen fungeren niet alleen als zonwering, maar creëren ook binnen een spel van licht en geven de architecturale beleving zo een extra dimensie.


Mechelen

Malt

Wonen en werken worden verenigd op de voormalige Inofer-site.

Geslaagde en duurzame

reconversie is bijna een feit

Begin 2026 is de grootschalige reconversie van de voormalige Inofer-site vlak bij het station in Mechelen

een feit. Naast twee nieuwe en onderling verbonden kantoorcomplexen omvat ‘Malt’ ook veertien appartementen

en tien eengezinswoningen. Het paradepaardje is echter de transformatie van het bestaande

Socaré-gebouw tot kantoren waar de geest van het industriële verleden nog tastbaar aanwezig blijft. De

reconversie is een voltreffer die demonstreert dat leegstaande ondergewaardeerde sites wel degelijk in

een levendige, duurzame en multifunctionele stadsbuurt kunnen worden omgetoverd.

Tekst Els Jonckheere | Beeld AB-Eiffage

De vroegere industriële site aan de Postzegellaan

was al langer een doorn in het oog van

de Mechelaars. De locatie waar vroeger een

en al bedrijvigheid heerste, was gaandeweg

geëvolueerd naar een terrein dat enkel nog

troosteloosheid en verval uitademde. Aangezien

dit incompatibel was met de vele vernieuwingen

in de stationsbuurt lag een grondige

reconversie voor de hand. Uiteindelijk sloegen

projectontwikkelaars PSR en Codic de handen

in elkaar om daar werk van te maken. Het

werd een erg ambitieus project met meerdere

architecten én AB-Eiffage als uitvoerder van

de ruwbouw en coördinator van de andere

aannemers.

“De bedoeling van de projectontwikkelaars

was een nieuw stadsdeel te creëren waar wonen

en werken in een mix van erfgoed en nieuwe

gebouwen kan plaatsvinden”, vertelt Raf

Boogers, projectmanager bij AB-Eiffage. “Dit

moest op een uiterst duurzame en toekomstgerichte

manier gebeuren, want de investeerders

wilden niet minder dan een BREAM

Excellent-certificaat behalen. Daarom werd

besloten om door middel van een warmtenet

de gebouwen te verwarmen en te koelen. Ook


Malt Mechelen

werd een maximum aan ecologische materialen

toegepast, zoals FSC-gelabeld hout.

Verder zijn slimme mobiliteitsoplossingen

voorzien: dankzij een ondergrondse parking

van meer dan 10.000 m² is de site volledig

autoluw. Last but not least zal de site over

bijzonder veel groen beschikken, met zowel

binnen- als buitenruimte om te ontspannen.”

Herinnering aan

industrieel verleden

Alle oude gebouwen werden gesloopt om

de nieuwe stadsbuurt ‘MALT’ te creëren.

Weliswaar werd het Socaré-pand behouden.

“Met deze renovatie wilden de projectontwikkelaars

de herinnering aan het industriële

verleden levendig houden”, aldus Raf

Boogers. “Daarom werd de buitenkant integraal

in ere hersteld. Weliswaar werd een

extra optopping van twee niveaus voorzien.

Deze werd met een staalstructuur opgebouwd

en met een beglaasde aluminiumgevel

afgewerkt. Op die manier integreert deze

toevoeging zich perfect in het eerder brutalistische

karakter van dit gebouw.”

De gevel van het Socaré gebouw werd

behouden, maar kreeg een optopping.

De rest van de site wordt ingevuld met hoogkwalitatieve woonunits

waar elk type gezin zijn gading kan vinden.

Binnenin werden vloerplaten en wanden gesloopt

om het pand te transformeren in een

toekomstgericht en duurzaam kantorencomplex

met een benutbare vloeroppervlakte van

6128 m². Eind februari 2026 zouden de eerste

bedrijven hun intrek nemen in deze renovatie,

die een industriële look-and-feel met het

hoogste comfort verenigt.”

Ook twee nieuwe

kantoorcomplexen

De optopping legt perfect de link naar de

nieuwe kantoorcomplexen die naast Socaré

werden gebouwd: deze zijn immers op een

gelijkaardige manier afgewerkt. “Concreet

gaat het over twee volumes die door middel

van een glazen atrium met elkaar zijn verbonden”,

verduidelijkt Raf Boogers. “Aan de

straatkant telt het gebouw zes bouwlagen,

richting de woonzone is de hoogte tot vier

etages beperkt. Samen bieden ze een benutbare

oppervlakte van 10.281 m², inclusief de

ondergrondse parking en technische ruimtes.

De kantoren kregen een klassieke inrichting

met een verhoogde vloer en klimaatplafonds.

Momenteel zijn we de laatste hand aan deze

realisatie aan het leggen: de oplevering staat

voor eind november 2025 gepland.”

Niet alleen werken, maar

ook wonen

De rest van de site wordt ingevuld met hoogkwalitatieve

woonunits waar elk type gezin zijn

gading kan vinden. Naast twee meergezinswoningen

met respectievelijk vier en tien appartementen

(760 en 1100 m²) zijn er ook twee keer

vijf eengezinswoningen voorzien. “Deze zijn

opgetrokken in verschillende types baksteen”,

vervolgt Raf Boogaerts. “Enerzijds geeft dit elke

unit een specifieke eigenheid, anderzijds wordt

op die manier ook de brug naar het gerenoveerde

Socaré-gebouw geslagen. Alle woonunits

zouden uiterlijk eind februari 2026 klaar moeten

zijn. Dankzij de uiterst groene omgeving, de

duurzame verwarming/koeling en de gemakkelijke

bereikbaarheid met wagen en openbaar

vervoer hadden de ontwikkelaars weinig moeite

met de verkoop van deze woningen.”

Demonstratie van

nagespannen beton

De realisatie van dit project was een kolfje naar

de hand van AB-Eiffage. “We konden nog maar

eens aantonen dat we in staat zijn om grote,

complexe projecten in een vrij korte tijdspanne

te realiseren”, vertelt Raf Boogers. “En dit

zonder aan kwaliteit of veiligheid op de werf

in te boeten. In MALT komt bovendien ook de

sterkte van onze groep naar voren. Het was

immers ons zusterbedrijf PIT-Eiffage dat de

renovatie van het Socaré-gebouw voor zijn rekening

nam, terwijl Reynders-Eiffage instond

voor de fabricage, levering en plaatsing van

de binnenafwerking. Op technisch vlak is dit

project eveneens bijzonder omdat we er de

voordelen van nagespannen beton hebben gedemonstreerd.

Hierbij wordt maximaal van prefabelementen

gebruikgemaakt. De pluspunten

van deze bouwmethode zijn legio: er is geen

bekisting nodig, grote overspanningen vormen

geen enkel probleem, het beton biedt een hoge

sterktegraad en dankzij de toepassing van lichte

kabels kan het gewicht met 35 % worden

gereduceerd. Het resultaat is dan ook een aanzienlijke

besparing op beton en staal.” •

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

PSR Brownfield Developers (Aalst) en

Codic (Brussel)

Architect

Jaspers-Eyers Architects (Brussel, Leuven,

Hasselt), Sculp Architecten (Antwerpen) en

Callebaut Architecten (Drongen)

Hoofdaannemer(s)

AB-Eiffage (Antwerpen)


Oostkamp

ECHo

Groen wonen in een levendig centrum

ARCHITECTURALE PAREL MET EEN ZIEL

In het centrum van het West-Vlaamse Oostkamp verrees recent de gloednieuwe residentie ECHo. De

ligging in de heringerichte Schooldreef geeft een toepasselijk voorproefje, want het gaat om een schoolvoorbeeld

van doordachte stedelijke inbedding. Dit project is bovendien een verhaal met veel facetten,

dat een persoonlijke en emotionele snaar raakt bij bouwheer en architect.

Tekst Els Goethals | Beeld Berkein Architects


ECHo Oostkamp

“Residentie ECHo is een

schoolvoorbeeld van

een duurzaam stedelijk

inbreidingsproject”

“Als architect leg je een stukje ziel in elk ontwerp. Maar in dit geval

was ik van bij het begin intens betrokken bij het project”, vertelt Geert

Berkein, oprichter van Berkein Architects uit Aalter. “Het begon allemaal

zo’n vijf jaar geleden, toen ik samen met de eigenaar, wijlen Eddy

Christiaens, de eerste krijtlijnen van zijn passieproject uitzette. Eddy,

een gewaardeerd man in de bouwwereld met wie ik een vriendschappelijke

band had, was helaas een van de eerste slachtoffers van CO-

VID-19. Door zijn vroegtijdig overlijden zag hij zijn droom spijtig genoeg

niet meer in vervulling gaan. Als hommage aan hun vader zetten zijn

zonen enkele jaren later het project verder, dat ook naar hem werd

vernoemd. Zowel voor de familie als voor mij als architect gaf dat een

bijzondere lading aan het werk. Elk detail voelt als een manier om zijn

droom alsnog te realiseren.”

Bruisende omgeving

“Residentie ECHo – met daarin dus de initialen van Eddy Christiaens –

situeert zich op de hoek van de Kortrijksestraat en de Schooldreef. Een

locatie waar je misschien een klassiek L-vormig gebouw zou verwachten,

maar onze inspiratie ging uit naar een duurzaam, stedelijk inbreidingsproject”,

duidt Berkein. “Er is bewust gekozen voor een vorm van

verticalisering die de omgeving versterkt. Twee bouwdelen vormen samen

een geheel dat slim omgaat met ruimte: meerdere bouwlagen op

een compacte footprint. Hoewel de volumes duidelijk van elkaar gescheiden

zijn, vullen ze elkaar architecturaal aan. Het ensemble gaat

in dialoog met de heringerichte Schooldreef, een autoluwe publieke

ruimte met bomen, wandelpaden en zitbanken.” }


Oostkamp

ECHo

De twee complementaire bouwdelen creëren samen een verticaliserend geheel met een compacte footprint.

enjoyconcrete.be

A THING

OF BEAUTY IS

A JOY FOREVER


AD-BA_vlaanderen-231003.indd 1 11/10/2023 11:35

ECHo Oostkamp

Twee volumes, één visie

“Het volume aan de kant van Kortrijksestraat kreeg een hedendaagse

gevel in wit architectonisch beton met veel glas en verticale groentuinen.

De gelijkvloerse verdieping is bestemd voor een restaurantuitbating.

Het tweede volume contrasteert subtiel met een warme

bakstenen gevel, die aansluit bij een meer traditionele bouwstijl.

Naast de zeventien appartementen en de handelszaken op het gelijkvloers

werd een drielaagse ondergrondse parking gerealiseerd.

Eén niveau is voorbehouden aan de bewoners, de andere gedeeltes

zijn openbaar”, aldus Berkein. We kozen voor verticale tuinen die de

gevel een zachte, natuurlijke uitstraling geven en rust brengen in het

straatbeeld. Door hun isolerende werking en natuurlijke koeling op

warme zomerdagen dragen ze bij aan het energiezuinige karakter.

Ook technisch is het gebouw duurzaam ontworpen, met onder meer

zonnepanelen en een warmtepompsysteem.”

Tastbaar eerbetoon

“ECHo werd opgeleverd in het voorjaar van 2025, wat voor Christiaens

Projects en Christiaens Bouwonderneming een emotioneel moment

was. We zijn blij dat we als architectenbureau een steentje konden bijdragen

om de droom van hun vader – zelf afkomstig van Oostkamp

– alsnog waar te maken. Residentie ECHo is niet alleen een architecturaal

verhaal, maar tevens een eerbetoon aan zijn visie en betrokkenheid”,

besluit Berkein. “Ook met het gemeentebestuur was er een zeer

constructieve samenwerking, dat mag zeker gezegd worden. Waar de

Schooldreef vroeger een doorgangsweg met parkeerplaatsen was,

is ze nu een aangename ontmoetingsplek, waarbij residentie ECHo

schitterend aansluit bij de stedelijke beeldkwaliteit.” ❚

Verticale tuinen geven het gebouw niet alleen een unieke uitstraling,

maar zorgen ook voor extra isolatie en natuurlijke koeling tijdens

warme zomerdagen.

De gevel van het tweede volume bestaat uit bakstenen in een warme

roodtint, met een verzorgd ritme in het metselwerk.


ENJOY CONCRETE –

GEPREFABRICEERDE GEVELELEMENT-

EN IN ARCHITECTONISCH BETON

Minstens even bepalend voor het gevelbeeld van ECHo als het groen zijn de

geprefabriceerde elementen in witgrijs architectonisch beton. Die werden

geleverd door Enjoy Concrete, dat een speciale band onderhield met wijlen

Eddy Christiaens, bezieler van het project. Het gevelgroen bleek voor Enjoy

Concrete de grootste uitdaging in het project. “Dat vergde immers tal van

technische voorzieningen in de gevel voor de aan- en afvoer van water”,

vertelt Maarten Durnez, sales engineer bij Enjoy Concrete. “Daarom was het

gebruik van BIM in dit project onontbeerlijk. Zonder BIM had het plaatsen van

de betonnen gevelelementen zonder twijfel tot verschillende clashes met de

ruwbouw geleid.” Ook de optimalisatie van de gevelelementen in functie van

hun rendabele productie en montage was volgens Maarten Durnez een uitdaging.

“Het opvullen van de verschillende ruimtes tussen de kolommen en

balken met aparte betonnen gevelelementen leek misschien de logischere

manier van werken, maar dan hadden we enorm veel relatief kleine stukken

moeten maken. Dat is net nadelig voor de montage, die met een torenkraan

gebeurde. Daarom hebben we geprobeerd de gevelvlakken uit architectonisch

beton net zo groot mogelijk te prefabriceren om hun aantal te beperken,

wat resulteerde in kam- en PI-vormige elementen. De gevel van ECHo

is met andere woorden opgebouwd in functie van de optimalisatie van het

bouwproces”, besluit hij.

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Hoofdaannemer(s)

Christiaens Projects (Brugge)

Berkein Architects (Aalter)

Bouwonderneming Christiaens (Oostkamp)


POLYCLOSE 2026: NIET TE MISSEN VAKBEURS

VOOR RAAM-, DEUR-, ZONWERING-, GEVEL-

EN TOEGANGSTECHNIEK

Op 14, 15 en 16 januari 2026 opent Polyclose opnieuw de deuren in Flanders Expo Gent. De toonaangevende

vakbeurs voor raam-, deur-, zonwering-, gevel- en toegangstechniek vindt slechts één keer om de

twee jaar plaats en is daarmee een vaste afspraak voor iedereen die actief is in de Belgische bouwsector.

Met meer dan tweehonderd exposanten uit heel Europa en bezoekers uit meer dan dertig landen biedt Polyclose

2026 een volledig en actueel overzicht van alles wat de gebouwschil vandaag en morgen nodig heeft.

Tekst Polyclose |

Beeld Foto-Atelier Jo De Rammelaere

Polyclose 2026 vindt plaats op 14, 15 en 16 januari in Flanders Expo in Gent.

De Vlaamse bouwsector staat voor uitdagingen die steeds complexer

worden: strengere energie-eisen, groeiende aandacht voor akoestisch

comfort, risico op oververhitting, digitalisering en circulair bouwen.

Veel van die vraagstukken worden rechtstreeks opgelost in de

gebouwschil. Tijdens Polyclose ontdekken bezoekers hoe raamen

deurprofielen, zonwering, ventilatie, isolatie, glas en toegangscontrole

evolueren naar performante, geïntegreerde en duurzame systemen.

Polyclose onderscheidt zich doordat het alle disciplines van de

gebouwschil samenbrengt. Daardoor kunnen bezoekers de onderlinge

samenhang tussen materialen, componenten en systemen meteen

zien, testen en vergelijken — iets wat in individuele bedrijfsbezoeken

veel moeilijker is.

Focusthema’s 2026: comfort, prestaties

en toekomstgericht bouwen

Editie 2026 zet vier actuele thema’s in de kijker:


Polyclose vindt maar één keer om de twee jaar plaats.

Tijdens de vorige editie bezochten ruim

12.000 professionals de beurs, waarvan

meer dan een kwart uit Nederland.

“Sinds de eerste editie in 1991 is Polyclose uitgegroeid tot dé referentiebeurs

in de Benelux”

Oververhitting voorkomen

Met textiele zonwering, slimme gevelsystemen, dynamische

glasoplossingen en geautomatiseerde regelingen die bijdragen

aan een stabiel binnenklimaat.

Akoestisch comfort

In een steeds meer verdichte leefomgeving worden geluidswerend

glas, absorberende gevelisolatie, stille ventilatie en geoptimaliseerde

detailleringen belangrijker dan ooit.

Duurzaamheid en circulariteit

Materialen met een lange levensduur, modulaire opbouw,

hergebruik, recyclage en onderhoudsvriendelijke systemen komen

uitgebreid aan bod.

Digitalisering en intelligente gevels

Toegangscontrole, monitoring, gebouwsturing en energiebeheer

groeien naar geïntegreerde oplossingen in de façade.

De beurs toont oplossingen die rechtstreeks inspelen op deze uitdagingen,

zowel technologisch als esthetisch.

Nieuw in 2026:

de PolycloseSummit

Een belangrijke vernieuwing is de introductie van de PolycloseSummit,

een kennisplatform midden op de beursvloer dat inzichten, praktijkvoorbeelden

en toekomstvisies bundelt.

De Summit bestaat uit drie formats:

• Previews: een snel en professioneel gepresenteerd overzicht van

nieuwe producten en technologieën.

• Labs: praktijkgerichte sessies met concrete toepassingen,

systeemopbouw en prestaties.

• Talks: dieptegesprekken met experts over regelgeving,

digitalisering, klimaatadaptatie, circulair bouwen en trends

in de gebouwschil.

Voor de Vlaamse bouwprofessional biedt de Summit een waardevolle

aanvulling op het beursbezoek. Die helpt bepalen welke innovaties

relevant zijn voor lopende en toekomstige projecten.

Internationaal aanbod en sterke

marktpositie

Exposanten uit meer dan tien landen, waaronder grote spelers uit

Duitsland, Nederland, Italië en Frankrijk, maken van Polyclose een

echt internationaal evenement. Hierdoor kunnen bezoekers systemen

eenvoudig vergelijken en zien welke richtingen de Europese

markt uitgaat. Het brede en tegelijk gespecialiseerde aanbod vormt

een unieke meerwaarde voor aannemers, architecten, voorschrijvers,

gevelbouwers en installateurs. ❚

PRAKTISCHE INFO

Polyclose 2026 vindt plaats op 14, 15 en 16 januari in Flanders Expo Gent.

De beurs is exclusief toegankelijk voor professionals. Registreren kan via www.polyclose.be.

Met de persoonlijke invitatiecode PP6063268 is het bezoek voor lezers

van Bouwen aan Vlaanderen gratis. Op donderdag blijft de beurs open tot 20.00

uur, ideaal om in alle rust stands, innovaties en de PolycloseSummit te verkennen.


Herentals

Hotel De Zalm

Fraai hoekpand maakt plaatje op

Grote Markt opnieuw compleet

In 2015 werd het centrum van Herentals opgeschrikt door een zware brand, waarbij het horecapand

met café Gildenhuis volledig in vlammen opging. Tien jaar later is deze zwarte bladzijde uit de stedelijke

geschiedenis definitief omgedraaid. Op de hoek van de Grote Markt en de Zandstraat verrees een fraai

nieuwbouwvolume dat is opgevat als uitbreiding van het naburige hotel De Zalm, met onder meer ruimte

voor 29 extra hotelkamers, een gelijkvloers restaurant met open keuken en een vergaderzaal. Dankzij de

uitgekiende architecturale vormgeving vervolledigt het gebouw niet enkel beide aanpalende gevelrijen,

maar houdt het er ook een sterke eigen identiteit op na.

Tekst Tim Janssens |

Beeld ARAT ■architecten

Jarenlang was het een triest gezicht op de Herentalse Grote Markt. Op

de plek waar ooit het plaatselijke caféleven floreerde, bleef na november

2015 enkel een zwartgeblakerde ruïne over, als een pijnlijke herinnering

aan het Gildenhuis-inferno. Hotelier Frank Rastelli kon het niet langer

aanzien en verhinderde dat de gapende wonde een blijvend litteken

werd. Als eigenaar van het naburige hotel De Zalm broedde hij al een

tijdje op capaciteitsuitbreiding. Hij kocht het afgebrande hoekpand aan

en besloot het – ondanks de economische onzekerheid in de nasleep

van de coronacrisis – af te breken en te vervangen door een nieuwbouw

die opnieuw de nodige grandeur uitstraalt.

Geënt op bestaande context

Het ontwerp van het nieuwe hoekpand is van de hand van

ARAT■architecten, dat een halve kilometer verderop gevestigd is en

dus een echte thuismatch speelde. “Onze samenwerking met Frank

Rastelli gaat terug tot 2018, toen we ons steentje bijdroegen aan de


Hotel De Zalm Herentals

Aan de kant van de Zandstraat worden de buitenterrassen

aan de kamers in de verf gezet via het

opvallende lijnenspel in het buitenschrijnwerk.

Claustrametselwerk beperkt de inkijk in de

gelijkvloerse ontbijtruimte, zonder deze totaal

af te schermen.

De façade aan de Grote Markt bouwt voort op

de typologie van het bestaande hotel en bestaat

uit een mix van drie gevelsteenvarianten.

“De hoek van het gebouw is afgerond, waardoor de

twee gevels elkaar op een zachte manier aanvullen”

verrijzenis van café De Kluis op de Lichtaartseweg. Daar is het vertrouwen

gegroeid om ook het ontwerp voor de uitbreiding van hotel

De Zalm door ons te laten uitwerken”, vertelt architect-bestuurder Bart

Callaerts. “Naast 29 extra hotelkamers zitten in het nieuwe gebouw ook

een nieuw restaurant met open keuken, een polyvalente vergaderzaal,

een ontspanningszaal, een fietsstalplaats en dienstruimtes vervat. De

uitbreiding diende aan te sluiten bij het bestaande hotel met 24 kamers,

die verdeeld zijn over drie bouwlagen en zich telkens aan weerszijden

van een centrale gang bevinden. Aangezien de nieuwe circulatie (met

onder meer twee personenliften) hierop moest aansluiten, waren we

gebonden aan de bestaande vloerniveaus en opteerden we bijgevolg

voor een gelijkaardige kamerschikking. Doordat het gelijkvloers een

hoog plafond heeft en het gebouw gedragen wordt door kolommen, is

er sprake van een rijkelijke natuurlijke lichtinval en een sterke link met

de Grote Markt. Het ontbreken van dragende wanden biedt heel wat

ruimtelijke flexibiliteit naar de toekomst toe.”

Twee gevels, één geheel

De architecten wilden het gebouw een positieve uitstraling geven die

naadloos aansloot bij de omgeving. “De stedenbouwkundige uitdaging

bestond erin om enerzijds aan te sluiten bij de gevel van het vroegere

restaurant Au Bain Marie aan de zijde van de Grote Markt (waar nu de

hotelreceptie gevestigd is) en anderzijds een nieuwe straatgevel te creëren

in de Zandstraat”, legt Bart Callaerts uit. “De façade aan de Grote

Markt bouwt voort op de typologie van het bestaande hotel en bestaat

uit een mix van drie gevelsteenvarianten, waaronder betonsteen waar

natuurlijke schelpen in verwerkt zijn. Dit zorgt ervoor dat er nergens

harde visuele overgangen zijn. Een elegante luifel boven het gelijkvloers

zorgt voor een visuele connectie tussen de receptie in het bestaande

hotelgedeelte en het nieuwe restaurant. Aan de kant van de Zandstraat

worden de buitenterrassen aan de kamers in de verf gezet via het op-

vallende lijnenspel in het buitenschrijnwerk. Ook de beglazing kreeg er

bewust een variabele breedte. Claustrametselwerk beperkt de inkijk in

de gelijkvloerse ontbijtruimte, zonder deze totaal af te schermen. De

hoek van het gebouw is afgerond, waardoor de twee gevels elkaar op

een zachte manier aanvullen. Het licht teruggetrokken dakvolume plooit

zich open – inclusief afgeronde beglazing en een smal terras – om de

hotelgasten een panoramisch uitzicht te bieden.”

Werk van lange adem

Het was niet de eerste keer dat ARAT■architecten een bijzonder project

realiseerde in hartje Herentals. Al moest het in dit geval wel rekening

houden met enkele locatiegebonden beperkingen. “Zo was er weinig

ruimte voor de inrichting van de werf, vonden er geregeld evenementen

plaats op de Grote Markt (kermissen, wekelijkse markt …) en bleef

het bestaande hotel in gebruik gedurende de uitvoeringsfase. Om dit

laatste mogelijk te maken, waren er enkele specifieke ingrepen nodig

op het vlak van comfort en brandveiligheid”, verduidelijkt Bart Callaerts.

“De uitbreiding van hotel De Zalm was een werk van lange adem. In

2018 maakten we de eerste schetsen, in 2020 werd het perceel vrijgemaakt

– waarna de coronacrisis roet in het eten gooide – en in het voorjaar

van 2023 zijn de werken opnieuw gestart. Vandaag is het nieuwe

hoekpand klaar voor oplevering en is het hotel al even in gebruik. We

zijn trots op het eindresultaat. Het is nu al een belangrijk deel van stad,

naast de kruising van twee historische Romeinse wegen waarrond Herentals

destijds tot bloei kwam.” ❚

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Bouwcoördinator

Circus Rastelli (Tervuren)

ARAT ■ architecten (Herentals)

Comacon (Herentals)


Projectontwikkelaar?

Bouw met Comacon & bespaar

tot 15% op uw bouwkost.

• Rentabiliteit

• Ontwerp

• Calculatie

• Uitvoering

Gratis calculatie voor uw project?

Contacteer ons op info@comacon.be

Deze projectontwikkelaars kiezen reeds voor Comacon

Olea / Gezinswoningen

Mariënhoof / Appartementen

Bouleau / Appartementen & Woningen

Hotel De Zalm Herentals

Nauwgezette calculatie, coördinatie

en werfopvolging maken het verschil

Weinig ruimte voor de inrichting van de werf, talloze evenementen op de Grote Markt, de nabijheid van

UNESCO-werelderfgoed en een bouwheer die niet verlegen zit om een planwijziging meer of minder: het

maakte de uitbreiding van hotel De Zalm er niet makkelijker op, maar voor Comacon vormde dit allemaal

geen bezwaar. Als ervaren bouwcoördinator legde het Herentalse bedrijf heel wat knowhow, creativiteit

en flexibiliteit aan de dag om het best mogelijke eindresultaat te bekomen. Missie geslaagd, want de

uitvoering liep op rolletjes, het nieuwe hoekpand ziet er prachtig uit en zowel de timing als het budget

werden strak onder controle gehouden.

Tekst Tim Janssens | Beeld ARAT ■architecten

Comacon is het geesteskind van Jurgen Van

Grieken en Stephan Geerinckx, twee volbloed

Kempenaars met bijna 25 jaar ervaring in de

bouwsector. “We weten waar het schoentje

wringt, dus vanuit die optiek trachten we

bouwheren maximaal te ondersteunen”, legt

Jurgen Van Grieken uit. “Eerst voeren we een

grondige kostprijsanalyse uit en vervolgens

helpen we bij de keuze van de verschillende onderaannemers.

Daarbij gieten we alles steeds

De Zalm bewijst dat Comacon als bouwcoördinator

van meerdere markten thuis is.

in een globale kostenraming (onderbouwd met

offertes), zodat er sprake is van een realistische

budgettaire inschatting. Tot slot leiden

we desgewenst ook de volledige uitvoering in

goede banen, waarbij we alle onderaannemers

van a tot z begeleiden en als ‘single point of

contact’ fungeren. Belangrijk om weten is dat

we steeds aan een forfaitair bedrag werken.

Zo garanderen we een scherpe prijs en vermijden

we meerkosten of onaangename verrassingen.

Dankzij onze ruime ervaring kunnen

we ook de planning nauwgezet onder controle

houden, inclusief zeer toegewijde werfopvolging.

We werken steevast op maat en kunnen

verder gaan dan louter uitvoering. Zo kunnen

we investeerders en ontwikkelaars indien nodig

ook al bijstaan in de ontwerpfase, zodat we

vanaf het prille begin mee kunnen waken over

het budgettaire plaatje.”

Prefab badkamers als

primeur

Op het portfolio van Comacon prijken hoofdzakelijk

residentiële projecten, maar De Zalm bewijst

dat het als bouwcoördinator van meerdere

markten thuis is. “We kennen Frank Rastelli al

jaren en ons kantoor bevindt zich letterlijk om

de hoek, dus dat vergemakkelijkt de zaken

uiteraard, zeker nadat bleek dat onze kostenraming

financieel gunstig uitdraaide”, vertelt

Stephan Geerinckx. “Dat er en cours de route

nog heel wat planwijzigingen werden doorgevoerd,

maakte dat we soms zeer snel moesten

schakelen. Daarnaast waren er ook wel wat

bouwtechnische uitdagingen. Zo werd er geopteerd

voor prefab badkamers van de Spaanse

firma Porcelanosa om tijdswinst te boeken

zonder in te boeten aan afwerkingsgraad, een

primeur in mijn lange carrière in de bouw. De

badkamers, die als een box in het gebouw werden

geschoven, moesten eerst op hun plaats

staan alvorens alle andere ruwbouwwerken

konden starten (inclusief een perfecte aansluiting

op de technische aan- en afvoeren), dus

dat had een grote impact op de planning, zeker

omdat ze een tikkeltje vertraging hadden. Ook

de logistieke challenges waren niet min gezien

de specifieke locatie, maar uiteindelijk is alles

goed verlopen. De ramen zijn eind december

2024 geplaatst en in april van dit jaar waren

de nieuwe hotelkamers al in gebruik. Er is dus

allerminst getreuzeld op de werf!” ❚

De bouwtechnische uitdagingen en logistieke

challenges stonden een geslaagde uitvoering

niet in de weg.


FRISSE LUCHT EN BRANDVEILIGHEID VOOR

OP EEN NA OUDSTE ZWEMBAD VAN BELGIË

D+H BeLux, de dochteronderneming van de Duitse groep D+H voor de Belgische en Luxemburgse

markt en tevens marktleider in het ontwerp en de productie van rookafvoer- en natuurlijke ventilatiesystemen,

leverde een belangrijke bijdrage aan de renovatie van het gemeentelijk zwembad van Elsene.

Dit beschermde monument uit 1904 staat vooral bekend om zijn indrukwekkende stalen Polonceaustructuur.

De vernieuwing ervan liet D+H toe om zijn uitgebreide technische expertise eens te meer in de

verf te zetten.

Tekst Philippe Selke | Beeld D+H BeLux

In het kader van dit complexe en emblematische

renovatieproject werd het glazen dak

van het gebouw vervangen en werden bepaalde

daken gevelopeningen uitgerust met

door D+H ontworpen rookafvoer- en natuur-

lijke ventilatiesystemen. Er werden achttien

tandheugelmotoren uit de ZA-reeks en vier

kettingmotoren uit de KA-reeks geïnstalleerd

om respectievelijk achttien dakvensters en vier

ramen in de gevel aan te drijven. Bovendien

zijn al deze motoren voorzien van de WS-optie,

uniek op de markt en speciaal ontwikkeld

voor vochtige omgevingen zoals zwembaden,

in functie van een verhoogde weerstand tegen

corrosie en chemicaliën zoals chloor.

In geval van brand wordt de rookafvoer handmatig

of automatisch geactiveerd door de lasersensoren van

het branddetectiesysteem.


Achttien dakvensters en vier ramen in de gevel zijn geautomatiseerd in functie van natuurlijke ventilatie en – indien nodig – rookafvoer.

Dubbele functie en

intelligent beheer

Deze systemen laten niet alleen een efficiënte

natuurlijke ventilatie toe, wat essentieel is om

een optimale binnenluchtkwaliteit te kunnen

garanderen, maar waarborgen ook de veiligheid

van de aanwezige gebruikers in geval van

brand dankzij de automatische rookafvoer.

Alle geïnstalleerde motoren worden aangestuurd

door de modulaire CPS-M-centrale van

D+H, een intelligent systeem dat een flexibel

en gepersonaliseerd ventilatie- en rookafvoerbeheer

mogelijk maakt, ten behoeve van het

binnencomfort en met behoud van de duurzaamheid

van de installaties.

Bij rookontwikkeling wordt de rookafvoer

handmatig of automatisch geactiveerd door

de lasersensoren van het branddetectiesysteem.

Dit garandeert een optimale respons en

verhoogde veiligheid in noodsituaties. De natuurlijke

ventilatie kan handmatig geactiveerd

worden, terwijl de WRS-regen-windsensor de

ramen automatisch sluit bij ongunstige weersomstandigheden.

Dankzij zijn innovatiedrang en uitgebreide productgamma

kon D+H BeLux zijn oplossing afstemmen

op de specifieke kenmerken van dit

project en zich eens te meer profileren als een

onmisbare partner voor de meest veeleisende

renovatieprojecten. ❚


De beurs brengt een brede waaier aan internationale exposanten samen.

InterSolution 2026: al 14 jaar de

referentievakbeurs in zonne-energie

Benieuwd hoe de zonne-energiemarkt van morgen eruitziet? Bezoek dan op 14 en 15 januari 2026

InterSolution, dé solarvakbeurs voor de Benelux die inmiddels al aan haar veertiende editie toe is. In Hal

8 van Flanders Expo in Gent presenteren de belangrijkste spelers uit binnenen buitenland hun nieuwste

technologieën, diensten en totaaloplossingen op een overzichtelijke beursvloer van 10.000 m².

Tekst & beeld InterSolution

InterSolution vormt de ideale start van het nieuwe (beurs)jaar

voor iedereen die actief is in zonne-energie. Als toonaangevende

netwerken vakbeurs biedt InterSolution een platform voor

professionals die op zoek zijn naar totaaloplossingen en nieuwe

kansen in een snel veranderende markt. Het is dé plek waar

hoogwaardige leads worden gegenereerd, kennis wordt gedeeld,

strategische samenwerkingen ontstaan en innovaties een

podium krijgen.

Sterke line-up van exposanten

De beurs brengt een brede waaier aan internationale exposanten

samen – marktleiders én innovatieve nieuwkomers. De interesse

van fabrikanten en groothandelaars blijft groot. Dit jaar worden opnieuw

een honderdtal deelnemende bedrijven verwacht. Onder de

bevestigde deelnemers vinden we klinkende namen zoals Viessmann,

BelgaSolar, Sungrow, Bee, JA Solar, GoodWe, Rexel, BayWa

r.e., Ecostal, Vandervalk Solar Systems, Euro-Index, Fronius, GPC

Europe, Krannich, Cebeo, Libra Energy, SolarToday, Solax, Allimex,

Solis, Wattkraft, GoodWe, Conduct en vele andere. De volledige

exposantenlijst is beschikbaar vanaf november op www.intersolution.be.

Geïnteresseerde standhouders kunnen zich aanmelden via

info@intersolution.be.

BEZOEKERS ONTDEKKEN OP

INTERSOLUTION DE NIEUWSTE

ONTWIKKELINGEN OP HET VLAK VAN:

- Zonnepanelen en omvormers

- Batterij- en slimme energieopslag

- E-mobility en laadoplossingen voor elektrische voertuigen

- Plug-and-play zonneoplossingen

- Energiebeheer via software en EMS (Energy Management Systems)

- Warmtepompen en energiebesparing

- Recyclage en circulaire toepassingen

Focusthema’s: van zonnepanelen tot

systeemintegratie

De energietransitie is aan het versnellen en daarmee verandert ook de

manier waarop we energie opwekken, opslaan en verbruiken. In die

evolutie speelt systeemintegratie een sleutelrol: technologieën zoals

energieopslag, elektrische mobiliteit en warmtepompen worden steeds

vaker gecombineerd tot slimme totaaloplossingen. Energy Management

Systems (EMS) staan daarbij centraal, wat ook duidelijk zichtbaar

zal zijn op de beursvloer.


“De energietransitie is aan het

versnellen en daarmee verandert

ook de manier waarop we

energie opwekken, opslaan en

verbruiken”

InterSolution blijft zich ook richten op de grotere zonneprojecten, waaronder

zonneparken, industriële daken en energiehubs met batterijopslag.

Binnen dit segment wordt dit jaar extra aandacht besteed aan thema’s

zoals netcongestie, schaalbare opslag en investeringsmodellen via Power

Purchase Agreements (PPA’s). Daarmee spreekt de beurs ook ontwikkelaars,

investeerders, EPC’s en grote industriële verbruikers aan –

partijen die actief zijn in strategische energieprojecten op grotere schaal.

InterSolution vormt de ideale start van het nieuwe (beurs)jaar

voor iedereen die actief is in zonne-energie.

Productlanceringen, demo’s en seminars

Bezoekers van InterSolution 2026 kunnen zich onderdompelen in een

rijk aanbod van inspirerende seminars, innovatieve productlanceringen

en praktijkgerichte demo’s. Ook deze keer vinden er tientallen presentaties

en panelgesprekken plaats tijdens de InterSolutionSummit, waarbij

experts hun visie delen over actuele thema’s en toekomstgerichte

oplossingen – gaande van installatie en systeemintegratie tot grootschalige

toepassingen, investeringsstructuren en energiebeheer op

projectniveau. Het volledige contentprogramma wordt vanaf december

bekendgemaakt op de website van InterSolution.

Netwerken met impact

Naast het ontdekken van producten en innovaties is InterSolution een

belangrijke netwerkgelegenheid voor professionals uit de Benelux. De

contacten die er gelegd worden, over de landsgrenzen heen, vormen

vaak de basis voor nieuwe projecten of langdurige samenwerkingen.

Gratis toegang

InterSolution 2026 vindt plaats op 14 en 15 januari in Flanders Expo

in Gent en is exclusief toegankelijk voor professionals uit de zonneenergiesector:

installateurs, aannemers, elektriciens, studiebureaus,

architecten, overheden, distributeurs en duurzame energieconsultants.

Met de invitatiecode P6233425 bezoek je de tweedaagse beurs gratis

(of scan de QR-code op de advertenties). Op woensdag 14 januari

is de beurs te bezoeken tot 20 uur. Zo heb je voldoende tijd om alles

te ontdekken. Meer info over het programma en tickets vind je op

www.intersolution.be. ❚

Bezoekers van InterSolution 2026 kunnen zich onderdompelen in een

rijk aanbod van inspirerende seminars, innovatieve productlanceringen

en praktijkgerichte demo’s.

PRAKTISCHE INFO

Datums:

Woensdag 14 januari 2026: 9u30 – 20u00

Donderdag 15 januari 2026: 9u30 – 18u00

Locatie: Flanders Expo, Gent (Hal 8) – Maaltekouter 1, 9051 Gent

Mobiliteit: ruime parking en vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.

Slechts 25 km van de Nederlandse grens. Overnachtingsmogelijkheden in

de buurt.

Naast het ontdekken van producten en innovaties is InterSolution een

belangrijke netwerkgelegenheid voor professionals uit de Benelux.


Ternat

Hoofdkantoor Bildin

GLOEDNIEUW HOOFDKANTOOR ALS

SYMBOOL VOOR GROEI EN INNOVATIE

Bouwbedrijf Bildin bouwt innovatief. Het eigen gloednieuwe bedrijfsgebouw met

bijbehorend magazijn in Ternat is daar een tastbaar voorbeeld van. “We blijven

bouwen aan de toekomst, met ons nieuwe hoofdkantoor als stevig fundament”,

zegt zaakvoerder Jonas Willems.

Tekst Els Goethals | Beeld Bildin

De spiraaltrap

is afgewerkt in

terrazzobeton,

omringd door wanden

in gestampt beton.


Hoofdkantoor Bildin Ternat

De horizontale glaspartij op de bovenverdieping vormt een sterk esthetisch accent in de langsgevel.

Jonas Willems, zaakvoerder van Bildin, werd

in 2024 verkozen tot Belofte van het Jaar op

het gala van de Gouden Baksteen.

De nieuwe thuisbasis van Bildin omvat een kantoorgebouw met bijbehorend magazijn van 600 m².

wanden rondom gekozen werd voor de vakkundige

techniek van gestampt beton. Hierbij

wordt een droge betonspecie in opeenvolgende

lagen in een bekisting geplaatst en handmatig

aangedampt. Laag na laag ontstaat zo

een massieve structuur, waarbij de gelaagde

opbouw zichtbaar blijft. Dit levert een fraai

esthetisch plaatje op: een korrelige structuur

en massieve terrazzoachtige uitstraling van de

treden. Terwijl de wanden duidelijke lagen en

kleurnuances vertonen. Een blikvanger waar

wij bijzonder trots op zijn! Dit illustreert slechts

één voorbeeld, want het project omvat vier

verschillende types zichtbeton, goed voor in

totaal 280 m².”

Vorig jaar werd Jonas Willems nog verkozen

tot ‘Belofte van het Jaar’ op het gala van de

Gouden Baksteen. Sinds de oprichting van

Bildin in 2022 legde het jonge bedrijf een mooi

groeitraject af. “Als innoverende speler laten

wij een frisse wind waaien door een vrij traditionele

sector. Nu is het moment om verder

te accelereren en ons gloednieuwe bedrijfsgebouw

geeft die ambitie een stevige duw in

de rug. Een nieuw kloppend hart voor ons bedrijf!”

klinkt het bij de trotse zaakvoerder.

Thuisbasis én uitvalsbasis

De locatie in de recente industriezone in Ternat

vormde het vertrekpunt voor het ontwerp

van Walravens Weets Architecten: een nagelnieuw

complex met een kantoorgebouw en

bijbehorend magazijn van 600 m². Het strakke,

minimalistische en functionele ontwerp

geeft het bedrijfsgebouw een moderne industriële

uitstraling. Architecturale soberheid

die Bildins sterke merkidentiteit accentueert.

De twee bouwdelen, die een brug slaan

tussen de operationele en administratieve

werking, vormen samen een complementair

geheel. De horizontale glaspartij op de

bovenverdieping vormt een sterk esthetisch

accent in de langsgevel. Binnenin zorgt dit

voor overvloedig daglicht en visuele transparantie

in de kantoorruimtes.

Performantie troef

“Toegewijde expertise en een doordachte aanpak

doen elk Bildin-bouwproject staan als een

huis. En dat was voor onze eigen thuisbasis

niet anders”, vertelt Laurenz Van Kerckhove,

commercieel manager bij Bildin. “Bij elk project

neem ik de uitvoeringsdocumenten, zoals

bestekken en plannen, grondig onder de loep.

Daarbij controleer ik niet alleen de technische

haalbaarheid, maar stel ik ook innovatieve

en slimme oplossingen voor die kostenbesparend

zijn zonder afbreuk te doen aan de

kwaliteit. Zo valt er voor elk project efficiëntie

te winnen door processen te optimaliseren en

middelen doelgericht in te zetten.”

Sierbeton als visitekaartje

“In onze kersverse stek laten we staaltjes van

eigen kunnen zien”, beschrijft Laurenz Van

Kerckhove. “Zo kreeg de spiraalvormige trap

een afwerking in terrazzobeton, terwijl voor de

Duurzaam welzijn

“Ook op het vlak van duurzaamheid stelden

wij ambitieuze doelstellingen voorop. Geothermische

warmtepompen zorgen voor vloerverwarming

en passieve koeling. Daarnaast werd

sterk ingezet op hernieuwbare energie: op het

dak van de loods liggen maar liefst 134 zonnepanelen.

Ze voorzien niet alleen het gebouw

van elektriciteit, maar ook het wagenpark, dat

voor een groot deel elektrisch is. Waar vroeger

milieubelastende dieselgeneratoren nodig

waren op de werf, wordt vandaag gewerkt

met mobiele werfbatterijen”, vult Victoria De

Boeck, HR and Communication bij Bildin, aan.

“We zijn blij met onze nieuwe stek. Echt een

inspirerende werkomgeving voor alle collega’s.

Fitnessruimte? Bildin-bar om op vrijdagavond

gezellig iets met de collega’s te drinken? Fruitmand?

We hebben het hier allemaal!” ❚

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer Bildin (Ternat)

Architect Walravens Weets

architecten (Merchtem)

Hoofdaannemer(s) Bildin (Ternat)


LET’S CONNECT

WE CONNECT

YOUR TOMORROW

TELEPHONY SECURITY ELECTRICITY DATA CABLING

De kracht achter elk geslaagd bouwproject.

Of het nu gaat om elektriciteit, verlichting, laadpalen, camerabeveiliging,

branddetectie, alarm, wifi of data bekabeling – bij ons vind je alles onder één dak.

Wij denken mee van ruwbouw tot afwerking en zorgen voor een feilloze integratie van alle

technische installaties. Dankzij onze jarenlange ervaring zijn wij de meerwaarde voor uw

project van morgen. En dat al sinds 1969.

+32 9 364 58 58 - DESUTTER.BE

Parkstraat 15, 9620 Zottegem

De Sutter Electronics nv. is een door het Ministerie van Binnenlandse zaken vergunde onderneming voor alarm-, camerasystemen.

BTW BE 0417.316.665 | INCERT B-1578/c

Hoofdkantoor Bildin Ternat

SLIMME TOEGANG, TELEFONIE, BEVEILIGING EN

GLASVEZEL VOOR GROEIEND BOUWBEDRIJF

In maart 2025 nam bouwbedrijf

Bildin zijn intrek in een splinternieuw

bedrijfsgebouw. Slimme

toegang, videofonie, alarm-,

camera- en brandbeveiliging

mochten bij dit project niet

ontbreken. Voor de geavanceerde

technologie die daarvoor

nodig was, deed de klant een

beroep op De Sutter Electronics

uit Zottegem.

Tekst Els Goethals | Beeld De Sutter Electronics

“Al meer dan 55 jaar staan wij garant voor

betrouwbare oplossingen op maat in telefonie,

beveiliging, elektriciteit en databekabeling”,

vertelt Joris Van Melkebeke, bestuurder

bij De Sutter Electronics. “Bildins

nieuwe bedrijfspand uitrusten met slimme

oplossingen voor toegangsbeheer was een

kolfje naar onze hand. Er was behoefte aan

een veilig en gebruiksvriendelijk toegangssysteem

voor personeel en bezoekers. Voor

de medewerkers werd gekozen voor biometrische

herkenning via vingerscanners, terwijl

bezoekers via visuele identificatie veilig

toegang krijgen. Buiten de openingsuren

houdt camerabeveiliging ongewenste bezoekers

buiten. Zo wordt de toegang in real

time gemonitord en beheerd via één centraal

platform.”

Proximus Business Partner

“Hoe kan een bedrijf vandaag functioneren

zonder performante telecom-, internet- en

wifioplossingen? Ook op dat vlak ontzorgt

De Sutter Electronics zijn klanten. Als Proximus

Business Partner begeleiden wij kmo's

bij de juiste keuze. Van advies tot installatie.

Zo konden wij ook Bildin ondersteunen in hun

professionele behoeften en verdere groei”,

stipt Van Melkebeke aan. “Bij elke netwerkinstallatie

stellen we optimale beveiliging en

cybersecurity voorop, conform de geldende

regelgeving. Bovendien staan we steeds paraat

met 24/7 service en support. Een aanpak

op maat, die de klant bijzonder weet

te waarderen.”

Als INCERT-gecertificeerde installateur werkt De Sutter Electronics uitsluitend met

beveiligingscamera’s en elektronicaonderdelen van hoogwaardige kwaliteit.

Bewezen betrouwbare

partner

“Onze INCERT-certificering bewijst dat De

Sutter Electronics de strengste technische

normen op het vlak van kwaliteit en veiligheid

naleeft en zich dagelijks inzet voor de

De technici van De Sutter Electronics hebben ruime ervaring in de

installatie van alarmsystemen en camerabewaking.

bescherming van mensen, gegevens en eigendommen.

Overal in België ondersteunt De

Sutter Electronics bedrijven en organisaties

bij hun technische uitdagingen. Zowel voor

nieuwbouw- als renovatieprojecten”, besluit

Van Melkebeke. ❚


De APure Flow D300 en APure Flow D375 kunnen op de grond, aan de muur of, zoals hier, aan het plafond worden bevestigd.

BEKENDE HVAC-FABRIKANT

LANCEERT TWEE NIEUWE

VENTILATIEGROEPEN

Itho Daalderop, bekende fabrikant van HVAC-oplossingen, lanceert met de APure Flow D300 en APure

Flow D375 twee nieuwe ventilatiegroepen. Een lage geluidsemissie en hoge warmteterugwinning kenmerken

de toestellen, die vooral geschikt zijn voor eengezinswoningen, appartementen en kleine kantoren.

“De twee nieuwe ventilatiegroepen zijn niet alleen duurzaam dankzij hun hoge energie-efficiëntie, maar

ook omdat ze lokaal geproduceerd worden en alle gebruikte materialen, van mantel tot vijs, recycleerbaar

zijn”, vertelt Serge Digeon, productmanager ventilatie bij Itho Daalderop.

Tekst Wouter Polspoel | Beeld Itho Daalderop

“De APure Flow D300, met een capaciteit van 300 m³/h bij 200 Pa, en

APure Flow D375, met een capaciteit van 375 m³/h bij 200 Pa, zijn de

nieuwste telgen van onze grote familie ventilatiegroepen”, begint Serge

Digeon te vertellen. “Het gaat om toestellen voor ventilatie van het type

D, mechanische ventilatie met warmteterugwinning dus, die vooral geschikt

zijn voor eengezinswoningen, appartementen en kleine kantoren.

Met de nieuwe ventilatiegroepen, geschikt voor vloer, wanden plafondmontage,

komen we tegemoet aan de grote vraag vanuit de markt

naar ventilatie-units met een ruim bereik in debiet en druk, een hoog

warmteterugwinningspercentage en een laag geluidsniveau; de APure

Flow D300 en APure Flow D375 hebben een warmteterugwinning van

90 % bij 228 m³/h en een zeer lage geluidsemissie van 44 dB(A). Die

en andere prestaties zijn vanaf januari volgend jaar te raadplegen op de

EPBD-lijst. Daarvoor hebben we de keuring net afgerond.”

Net als alle bestaande ventilatiegroepen van Itho Daalderop hebben

ook de APure Flow D300 en APure Flow D375 een breedte van 60 cm.

“Want het oog wil ook wat: dankzij die uniformiteit kan de klant een

torenopstelling maken die homogeen oogt.”

Duurzaamheid (h)eerst

Wie Itho Daalderop een beetje kent, weet dat de fabrikant duurzaamheid

hoog in het vaandel draagt. Ook de APure Flow D300

en APure Flow D375 illustreren dat weer mooi. “De twee nieuwe


“Het gaat om toestellen

voor ventilatie van het type

D die vooral geschikt zijn

voor eengezinswoningen,

appartementen en kleine

kantoren”

ventilatiegroepen zijn natuurlijk duurzaam dankzij het hoge percentage

warmteterugwinning, maar ook nog om andere redenen”, verduidelijkt

Serge Digeon. “Zo worden de twee units, net als 90 % van onze

producten, lokaal geproduceerd, meer bepaald in onze fabriek in het

Nederlandse Tiel. Dat verkort de keten, met minder transport en dus

minder CO 2

-uitstoot tot gevolg. Bovendien draait de productiesite in

Tiel ook volledig op groene stroom, geleverd door 3750 zonnepanelen.

En omdat duurzaamheid ook over mensen gaat, werken we in Tiel

samen met een sociaal maatwerkbedrijf – een deel van onze werknemers

in de fabriek bestaat met andere woorden uit mensen met een

afstand tot de arbeidsmarkt. Aan die lokale productie is wel een grote

De APure Flow D300 en APure

Flow D375 zien er aan de

buitenkant hetzelfde uit.

uitdaging verbonden. Zo liggen de loon- en productiekosten in Nederland

natuurlijk hoger dan in lageloonlanden, waardoor we voortdurend

moeten investeren in effi ciëntie, automatisering en zogeheten lean

manufacturing. Maar dat doen we graag.”

“Daarnaast zijn de APure Flow D300 en APure Flow D375 ook volledig

recycleerbaar, van mantel tot de laatste vijs. Heel wat onderdelen, zoals

de roestvrijstalen vaten, maken we overigens zelf, wat de kwaliteit

garandeert.”

Leverbaar in januari 2026

“Het mag dus duidelijk zijn dat onze slogan ‘Climate for Life’ een dubbele

betekenis heeft”, stelt Serge Digeon. “We willen niet alleen dat

onze producten bijdragen aan een gezond en comfortabel binnenklimaat,

maar ook aan een leefbaar klimaat buiten: we ontwikkelen

en produceren onze producten met respect voor mens en milieu –

vandaag én morgen.”

Een opstelling met de APure Flow D300/APure Flow D375,

een warmtepomp en een vloerverwarmingsverdeler.

De APure Flow D300 en APure Flow D375 zijn pas in januari 2026 leverbaar,

maar kunnen nu al worden besteld. “Enkele testinstallaties toonden

al resultaten die onze verwachtingen zelfs overtroffen”, besluit de

productmanager. ❚


Ontdek Amber

De warmtepomp

die je nooit hoort,

maar altijd voelt.

www.ithodaalderop.be/amber/nl

PREFATEC

prefab (beton) produkten

voor maatwerk constructies

Door middel van een vertrouwensvolle aanpak

bieden wij u prefab oplossingen op maat

voor de realisatie van uw project

www.PREFATEC.be

PREFATEC b.v. Bankelindeweg 60 B-8972 KROMBEKE

Tel. 057 33 25 87 Mobile 0495 77 18 33 Fax 057 33 99 40 e-mail info@preFaTec.be

Comfort dat moeiteloos meebeweegt.

Toegankelijkheid op elk moment.

De hydroliften van Strobbe bieden een

elegante oplossing voor niveauverschillen tot

één meter en worden naadloos geïntegreerd

in elke binnen- of buitenvloer. Vlot verplaatst,

zorgeloos vooruit. Een kleine ingreep voor

een wereld van verschil.

Ambachtenstraat 46, 8870 Izegem • 051 92 09 08

strobbe-liftsystemen.be

Gent Felix

VIER MULTIFUNCTIONELE GEBOUWEN,

ÉÉN TOEKOMSTGERICHTE TRANSFORMATIE

Het hoofdidee van Stad Gent was een respectvolle herbestemming van het dienstencentrum in Gentbrugge.

De drie gebouwen, die dateren uit de jaren 70, scoorden slecht op het vlak van energie-efficiëntie.

Wat volgde was niet zomaar een renovatie- en nieuwbouwtraject, maar een transformatie van

formaat. De combinatie van dynamische buurtontwikkeling, duurzame keuzes en circulaire toepassingen

maakt van de Felix een toonbeeld van ‘urban change’.

Tekst Els Goethals | Beeld Bouwbedrijf Floré

Bouwbedrijf Floré en ACH Build waren meteen gewonnen voor het uitdagende

project. Ruim vier jaar later, op 10 oktober 2025, viel een uitnodiging

voor de feestelijke opening van de Felix in de brievenbus. Het

mag gezegd: een project van 10.000 m² tot een goed einde brengen is

geen kleinigheid. Niettemin werd een prachtig eindresultaat neergezet.

“De Felix een totaalrenovatie noemen, is een understatement”, bevestigt

Bart Van de Velde, technisch directeur bij Bouwbedrijf Floré. “Het

is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen verschillende

partijen, waar ik met tevredenheid op terugblik. Als bouwbedrijf bundelden

we onze krachten en middelen met ACH Build om samen tot een

kwalitatief resultaat te komen. Door in een tijdelijk consortium deel te

nemen aan de openbare aanbesteding konden we de aanbestedende

dienst overtuigen van onze visie en expertise. De Felix was trouwens

niet het eerste project dat we samen deden met ACH Build. Telkens

blijkt de kruisbestuiving van kennis en expertise erg waardevol.”

“Een totale reconversie van

10.000 m² tot een goed einde

brengen is geen kleinigheid”

Knipoog naar Paul Felix

Van verouderd dienstencentrum tot bruisende ontmoetingsplaats, dat

is de metamorfose die de Felix in Gentbrugge onderging. Gelegen tussen

de Gentbrugse Meersen en het E17-viaduct, biedt het vernieuwde

complex onderdak aan een theaterzaal, bibliotheek, buitenschoolse

kinderopvang, het politiecommissariaat, het nieuwe Felixcafé en andere

publieke ruimtes. Hier gaan functies als ontmoeten, ontspannen en


Felix Gent

De volledige transformatie van het voormalige dienstencentrum van Gentbrugge in volle ontwikkeling.

leren naadloos in elkaar over. Zo huisvest de Felix nu ook de Academie

voor Muziek, Woord en Dans ‘De Kunstbrug’, Secundair Kunstinstituut

Gent (SKI) en de Freinetschool ‘t Groen Drieske.

Polyvalentie is hier overduidelijk het sleutelwoord. Het imposante geheel

dankt zijn naam aan de architect Paul Felix, die het oorspronkelijke

gebouw ontwierp. De kenmerkende brutalistische stijl – met zijn betonarchitectuur,

sobere materialen en strakke lijnen – zette ook in het

nieuwe ontwerp de toon. Een bewuste keuze van het architectenbureau

ATAMA (Atelier for Transformative Architecture & Masterplanning), ondersteunt

door UTIL, Boydens Engineering (intussen Sweco), Daidalos

Peutz en Cluster.

Twee plus een is meer dan drie

Het herbestemde project bestaat uit drie gebouwen van verschillende

hoogtes. Om nieuwe functies te kunnen toevoegen, drong een uitbreiding

zich op. Het hoogste bouwvolume kreeg een optopping, waarbij

vanuit de kelder micropalen werden aangebracht om de verticale krachten

van de bovenbouw veilig naar de fundering over te dragen. Een knap

staaltje bouwtechniek! Ook het tweede gebouw – waar de bibliotheek

en de Freinetschool ’t Groen Drieske hun nieuwe stek hebben – kreeg

zijn spreekwoordelijke kers op de taart: een extra verdieping die als

speelplaats dient. Verder werd de bestaande cluster uitgebreid met een

vierde constructie die het nieuwe pronkstuk omvat: de spektakelzaal.

De bestaande betonnen structuur wordt voorbereid

op een nieuwe invulling.

De bibliotheek vormt het kloppende hart van de benedenverdieping,

omgeven door open werkplekken die de visuele connectie met de andere

ruimtes bevorderen. Het zijn precies die elementen van verbondenheid

en transparantie die kenmerkend zijn voor het ontwerp. Zo

leiden de verschillende toegangen van het complex naar een centrale

agora: een ruime ontmoetingsplek op het binnenplein. }


Renovatie en uitbreiding

Basisschool Edison, Hoboken

De Felix, Gentbrugge

Totaalrenovatie met uitbreiding

Renovatie Krakeelwijk,

Brussel

A C H Bouw nv

Tel 03 238 69 66

info@achbuild.be

www.achbuild.be

bouwbedrijf FLORÉ nv

Tel. 03 646 08 00

i n f o @ f b n v . b e

www.bouwbedrijfflore.be

Felix Gent

Het hoogste gebouw kreeg een optopping: een nieuwe stalen structuur werd boven op de oorspronkelijke betonnen draagconstructie geplaatst.

Het is een uniek concept geworden met een knipoog naar de oorspronkelijke

architectuur. Zo werden de betonnen gevelelementen en de luifel

op kleur gebracht met ‘ton pierre’, waardoor ze mooi aansluiten bij het

karakteristieke ontwerp uit de jaren zeventig.

Circulariteit als uitgangspunt

“Als bouwheer hechtte Stad Gent veel belang aan een duurzame renovatie

met verbeterde energetische prestaties. Tegelijk was het respect

voor de oorspronkelijke architectuur een belangrijke factor, en daar

werd tijdens de werken voortdurend rekening mee gehouden. Soms

moesten we daarvoor wel wat obstakels overwinnen, maar we houden

nu eenmaal van een uitdaging”, aldus Van de Velde. “Om de energie-efficiëntie

te verhogen, werden bijvoorbeeld moderne HVAC-systemen

geïntegreerd, maar die moesten wel passen binnen de bestaande afmetingen

en vormen van het gebouw. Zelfs de kleinste structurele afwijking

die tijdens de ontmanteling aan het licht kwam, had daarbij meteen

gevolgen voor de uitvoering.”

Bouwen aan morgen

“Ook de aanpak van de buitenschil toont hoe het project circulariteit en

hedendaagse isolatie-eisen weet te verzoenen. Een deel van de gevelpanelen

werd zorgvuldig gedemonteerd, voorzien van nieuwe isolatie

en daarna opnieuw geplaatst. Voorafgaand werden verschillende ‘sondages’

uitgevoerd om de kwaliteit van het beton te controleren. Warmterecuperatie

en waterhergebruik vullen het rijtje van milieubewuste

keuzes aan. Met als neusje van de zalm: een BEO-veld dat aardwarmte

levert. Hiervoor werden geothermische boringen uitgevoerd over het

volledige terrein, inclusief onder de theaterzaal. Die laatste voldoet zelfs

aan de eisen van een passief gebouw, uitgerust met een groendak. En

laten we de optimale akoestische prestaties niet vergeten, een cruciale

voorwaarde voor de gewenste belevingskwaliteit.”

“De Felix ontpopte zich tot een duurzame ontmoetingscluster waar ‘urban

design’ samensmelt met de omgeving. Een geslaagde reconversie!

Precies het soort project waarbij Bouwbedrijf Floré zijn kwaliteiten kan

tonen. We zijn niet alleen ontzettend trots op het eindresultaat, maar

ook op de samenwerking met onze bouwpartner ACH Building en alle

andere spelers binnen het bouwteam”, besluit Van de Velde. ❚

Bij de toekomstgerichte transformatie van de Felix ging specifieke

aandacht uit naar de omgevingsaanleg.

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Hoofdaannemer(s)

Stad Gent

ATAMA (Gent)

TM Bouwbedrijf Floré (Beveren-Kruibeke-

Zwijndrecht) – ACH Bouw (Antwerpen)


Een totaalaanpak die toekomst,

techniek en teamwork verbindt

Duurzaam bouwen is vandaag een containerbegrip geworden. Iedereen wil het én claimt het. Vraag blijft

in hoeverre die duurzaamheid nu écht integraal ingezet wordt op technisch, ecologisch, economisch én

menselijk vlak. All-Bouw is een totaalaannemer die (ver)bouwen al meer dan 25 jaar benadert als een

verantwoordelijkheid en niet als een repertoire.


Beeld All-Bouw

Welzijn is voor het bedrijf geen voetnoot, maar

wel een hoeksteen. Intern krijgen vaklui ruimte

om te groeien. Alle teams ervaren vertrouwen

en stabiliteit. In 2022 werd All-Bouw genomineerd

als werkgever van het jaar bij Bouwunie

... een van de zes nominaties in zes jaar tijd.

Het bewijst dat sociale duurzaamheid geen

bijzaak is, maar een strategische keuze.

“Duurzaam bouwen is kiezen voor vakmanschap,

menselijkheid en visie”

Technische ruggengraat

All-Bouw steunt op vier pijlers: bouwen, renoveren,

restaureren en instapklare projecten.

Duurzaamheid vraagt expertise en expertise

vraagt om visie. All-Bouw behoorde tot de

eerste aannemers die energiebewuste certificaten

en het BEN-label verwierven. De warmtepomp

stond er al standaard in het lastenboek

voor de trend mainstream werd. Met een

EPB-expert in huis anticipeert het ontwerpteam

moeiteloos op toekomstige normen.

Duurzaamheid zit ook in technische details:

Betopor in plaats van PUR, gerecycleerde

isolatiematerialen en een uitgesproken voor-

keur voor moderne gebouwautomatisatie. In

combinatie met batterijopslag levert dit voor

bouwheren zowel energetische voordelen als

financiële winst op.

Restaureren met respect

De restauratie van de Kapittelzaal in Izegem

toont hoe erfgoedzorg en moderne duur-

Restaureren is een unieke kans om erfgoed toekomstbestendig te maken.


All-Bouw steunt op vier pijlers: bouwen, renoveren, restaureren en instapklare projecten.

aanpak leverde de afgelopen jaren nominaties

op voor bedrijf van het jaar, marketing van

het jaar en communicatie van het jaar op de

Roeselare Awards.

Financiële duurzaamheid

Omdat bouwen vandaag complexer en duurder

is dan ooit, ontwikkelde All-Bouw een methode

die klanten duidelijkheid en financiële

rust biedt: de haalbaarheidsstudie. Opmetingen,

materiaalonderzoek, EPC-analyse, structurele

evaluatie en stedenbouwkundig overleg

worden gebundeld in één gefundeerd advies

én leiden tot een vaste prijs voor de aannemerij.

Die gemoedsrust is duurzaamheid in de

meest menselijke vorm.

Welzijn is voor All-Bouw een hoeksteen. Intern

krijgen vaklui ruimte om te groeien.

Bij de restauratie van de Kapittelzaal in

Izegem werd gekozen voor schelpenisolatie.

zaamheid elkaar kunnen versterken. Schelpenisolatie,

ecologische materialen, een

nieuw houtskelet, warmtepompen ...: alles

werd fossielvrij uitgevoerd zonder aan de historische

ziel van het gebouw te raken. Zelfs

de klokkentoren kreeg een nieuwe functie als

ontmoetingsplek. Het project is exemplarisch

voor de manier waarop All-Bouw restaureren

benadert: als een unieke kans om erfgoed

toekomstbestendig te maken.

All-Bouw boogt op een netwerk van 375

bouwpartners. Dit lijkt vrij complex, maar de

praktijk toont dat dit werkt als een hechte

structuur. De sleutel tot dit succes zijn gedeelde

waarden als eerlijkheid, kwaliteit en wederzijds

vertrouwen. Met partners die dezelfde

normen hanteren kan All-Bouw projecten consistent

optillen naar een hoger niveau. Deze

Duurzaamheid vraagt expertise en expertise

vraagt om visie.

Bouwen aan de toekomst

vraagt lef

De sector evolueert en tegelijk verschuiven de

prioriteiten bij de klant. Comfort en financiën

staan boven ecologie en net daarom blijft een

proactieve houding cruciaal. All-Bouw onderzoekt

voortdurend nieuwe technieken, materialen

en digitale toepassingen. Ze ondernemen

‘tussen de mensen’, voelen tendensen aan

en durven van koers wijzigen wanneer nodig.

Duurzaam bouwen is voor het bedrijf geen label.

Het is kiezen voor vakmanschap, menselijkheid

en visie.

“Gebouwd op mensenmaat” is er dus meer

dan zomaar een slogan. Het is een visie die

elke fase van het proces stuurt: van ontwerp

tot oplevering, van partnerkeuze tot personeelsbeleid.

❚


Bouwt

Renoveert

Restaureert

Instapklaar

allbouw.com

In volle gemoedsrust ondernemen,

waar ook ter wereld?

Sluit een kredietverzekering af.

Vergoed worden bij wanbetalingen

Bescherm je cashflow

Zoek kredietwaardige prospecten in de database

Incasseer uw vorderingen

Met Atradius nemen we steeds

gecontroleerde risico‘s en kunnen

we onze klanten aantrekkelijke

betalingsvoorwaarden bieden.

Onze regelmatige contacten geven

ons de middelen en de sereniteit om

te ondernemen en ons te concentreren

op het essentiële: op de ontwikkeling

van onze activiteiten.

Analyseer het risico op uw markten

Volg Atradius op de social mediakanalen

youtube.com/user/atradiusBEnl

linkedin.com/company/atradius-belgie

twitter.com/atradiusbenl

Meer info op www.atradius.be

Sinds 100 jaar staat Atradius u bij, waar ook ter wereld.

• Retentiegraad van 98%

• Meer dan 50.000 klanten

Atradius

Jan van Gentstraat 1, bus 201-202

2000 Antwerpen – België

Tel 03 202 47 47

belgium@atradius.com

www.atradius.be

HOE KREDIETBESCHERMING BOUWPROFESSIONALS

DOOR WOELIG VAARWATER LOODST

Wie iets bouwt, bouwt zelden alleen. Je hebt materialen nodig, mensen, partners, soms buitenlandse

leveranciers en vooral: vertrouwen. Maar net dat vertrouwen komt onder druk te staan in een bouwsector

die kampt met stijgende kosten, complexe logistiek, internationale productieflows en een recordaantal

faillissementen. “De realiteit is hard”, zeggen Frederik Devooght (Country Manager BELUX) en Dimitri

Pelckmans (Head of Risk Services – BELUX) van Atradius. “Maar het hoeft niet onoverzichtelijk te

worden. Bescherming en duidelijkheid bestaan.”

Tekst Kris Vandekerckhove |

Beeld Atradius

Atradius werkt met lokale risicoteams in meer dan vijftig landen, gecombineerd met sectorale expertise over de hele wereld.

Wie ooit zelfstandig was, kent het gevoel

maar al te goed: je werkt dag en nacht, je

levert keurig op en dan komt het moment

van de factuur. En vooral: de stilte daarna.

Het zoeken naar tijd – en moed – om klanten

achterna te gaan, het eindeloos uitgestelde

telefoontje, het wantrouwen dat stilletjes

in de relatie sluipt ... “Veel ondernemers

zijn uitmuntend in hun vak”, zegt Frederik

Devooght, “maar niet per se in creditmanagement.

En dat hoeft ook niet. Je kan

niet alles doen.”

Volgens Atradius is precies daar de oorzaak

te vinden van een groot deel van de faillissementen

in ons land. “Een op vier van alle fail-

lissementen in België komt uit de bouwsector”,

vult Dimitri Pelckmans aan. “Niet omdat

ze slecht werk leveren, maar omdat ze administratief

en financieel kwetsbaar zijn.”

Preventief en curatief

De rol van Atradius is dan ook tweedelig: voorkomen

én genezen. Preventief onderzoekt het


Daarnaast volgt Atradius de internationale

supplychains op de voet. Want geopolitiek,

vertragingen, transportkosten en importtarieven

kunnen plots absolute gamechangers

worden. “De kredietcyclus wordt langer, de financiële

ademruimte kleiner”, zegt Dimitri Pelckmans.

“Wij helpen bedrijven vooraf te zien

waar het mis kan gaan.”

Frederik Devooght: “Waarom zou jij als bouwbedrijf de partij zijn die het risico nog alleen draagt?”

2026: opletten geblazen

Hoewel er momenteel een voorzichtige heropleving

te zien is in de residentiële bouw,

is die volgens Atradius deels artificieel. “De

gunstige registratierechten zorgen voor tijdelijke

zuurstof, maar in 2026 zou dat opnieuw

kunnen terugvallen”, waarschuwt Dimitri Pelckmans.

Dat zet nog meer druk op een sector

waar de marges dun zijn en de risico’s

hoog. “In zo’n context is kredietverzekering

niet zomaar een optie”, zegt Frederik Devooght.

“Het is een strategisch onderdeel van

gezond ondernemen.”

bedrijf alle bestaande én nieuwe klanten van

een bouwonderneming. “We kijken continu

mee naar de financiële gezondheid van je debiteuren”,

legt Frederik Devooght uit. “We zeggen

niet alleen met wie je beter wél samenwerkt,

maar vooral met wie niet.”

Daarnaast is er de curatieve pijler, wanneer

betalingen fout lopen. Atradius treedt dan

op als ervaren incassopartner. “En lukt recuperatie

te traag of niet? Dan komt de verzekering

zelf tussen. Tot vaak 90 % van het

factuurbedrag.”

Internationale bouwketens

De bouwsector wordt steeds internationaler.

Productie in Polen, prefab uit China, installateurs

uit Zuid-Europa – en telkens andere

wetgeving, andere leveringsrisico’s, andere

betalingsculturen. Atradius werkt met lokale

risicoteams in meer dan vijftig landen,

gecombineerd met sectorale expertise over

de hele wereld. “We weten perfect wat er

speelt in staal, logistiek of grondstoffen”,

zegt Dimitri Pelckmans. “Dat laat ons toe om

klanten écht te begeleiden. Geen giswerk,

maar kennis.”

“Waarom jij niet?”

Binnen alle sectoren is de bouw vandaag de

sector met het hoogste percentage verzekerde

bedrijven. “De vraag die je dan kan stellen

is simpel: waarom zou jij als bouwbedrijf de

partij zijn die het risico nog alleen draagt?” besluit

Frederik Devooght.

In een sector waar één onbetaalde factuur een

kettingreactie kan veroorzaken, kan de juiste

bescherming het verschil maken tussen overleven

en omvallen. En misschien, zoals veel

ondernemers ontdekken, zelfs het verschil

tussen leven en léven.

Het resultaat is voor veel bedrijven meer dan

financiële zekerheid – het is mentale zekerheid.

“Een ondernemer koopt met ons product

ook rust, tijd en balans”, zegt Frederik

Devooght. “Je koopt eigenlijk een stukje van

je leven terug.”

Digitalisering verandert

alles

Digitalisering en AI klinken voor velen abstract,

maar bij Atradius leveren ze heel concrete

voordelen op. “We hebben de hele preventieve

én curatieve flow gedigitaliseerd” zegt Dimitri

Pelckmans. “Van kredietchecks via API’s tot

realtime statusupdates van schadedossiers.”

Zet er een ERP-systeem naast en bouwbedrijven

krijgen automatisch kredietlimieten,

waarschuwingen en opvolging rechtstreeks in

hun eigen software. “Waar vroeger faxen en

telefoons nodig waren, loopt nu alles automatisch.

Sneller, foutloos, transparant.”

Dimitri Pelckmans: “Een op vier van alle faillissementen in België komt uit de bouwsector.”


SLIM, VEILIG EN ZONDER

VERRASSINGEN: ZO GARANDEER JE

KWALITEIT MET STORTKLAAR BETON

Een ochtend op de werf. Het is 6 uur. In de koude ochtendmist ligt de bouwput er stil bij. De bekisting

vormt een smalle, diepe kloof waar 60 m³ beton in moet worden gepompt. De architect verwacht een

zichtbare kelderwand: strak, homogeen en zonder storende fouten. De stabiliteitsingenieur koos dichtheidsklasse

2 voor waterdichtheid en scheurbeperking. De aannemer bestelde correct in S4, volledig

volgens het bestek …

Tekst & beeld FEDBETON


“Idealiter staat de pomp correct

opgesteld, sluiten mixers vlot

aan, blijft S4 ook écht S4 en

gebeurt de verdichting met het

juiste materiaal”

Maar om 6.30 uur loopt het al mis. De onderaannemer en de pomp

arriveren, maar de opstellingsplaats is geblokkeerd door slordig geleverde

palletten. De enige optie is pompen vanop de openbare weg, met

stempels die maar langs één kant kunnen stabiliseren, 35 meter extra

slangen en betonmixers die tegen de rijrichting moeten manoeuvreren.

Een gepland werk van twee uur schuift meteen op richting middag.

Het kantelpunt

Om 7.45 uur start de stort met drie kwartier vertraging. De laborant

meet een slump van 150 mm – perfect voor S4 – en rekent op 20

mm verlies door de pomp. De BENOR-inspecteur bevestigt de meting.

Maar onderaan stokt de doorstroming door de dichte wapening. Grove

korrels blijven hangen en net dan begeeft de trilnaald het. Er wordt overgeschakeld

op een te kleine naald die nauwelijks effect heeft.

Ondertussen staan mixers tot twee uur te wachten, waardoor het beton

begint te binden. “Met S5 waren we al een stuk verder”, mompelt de

onderaannemer. Hij moet later die dag nog elders een vloer gieten en

wil vooruit. De werfleider is weg, de laborant terug naar de centrale.

Wanneer de druk hoog wordt, vraagt men de pompist of er ‘een beetje

water’ bij kan.

Mixers protesteren, maar de onderaannemer zegt dat hij wel zal tekenen.

Daarmee vervalt de BENOR-garantie – maar niemand maakt er

een punt van. Er wordt water toegevoegd, zonder voldoende mengtijd.

Het beton loopt soepeler, maar de cementpasta scheidt zich onderaan

van de aggregaten. Toch stopt niemand. Tegen 10.30 uur is het werk

klaar, met anderhalf uur vertraging. Of dat denken ze toch ...

De onthulling

Een dag later verdwijnt de bekisting en de schade is meteen zichtbaar:

grindnesten, poriën, kleurverschillen, strepen en cementhuid. De architect

protesteert. De aannemer verwijst naar de stortploeg, de stortploeg

naar de centrale, de centrale naar de onderaannemer. De verantwoordelijkheid

is even verdund als het beton.

Wat staat er écht op het spel?

Betonfouten beginnen klein: een haastige ingreep, een misverstand,

tijdsdruk. Hun gevolgen zijn duur, zichtbaar en soms structureel:

• Water als sluipende vijand. Zodra extra water wordt toegevoegd,

verandert de chemie. De water-cementverhouding verschuift en

sterkte daalt. S4 wordt S5, ontmenging begint. Wat bedoeld was

als C30/37 zakt richting C25/30 of lager.

• Mixers die te lang wachten. Beton reageert altijd. Lange wachttijden

verhogen de viscositeit, pompdruk en het risico op koude naden.

• Foutieve of onvoldoende verdichting. Wanneer een trilnaald uitvalt

en de vervanger ontoereikend is, blijven lucht en holtes achter. Bij

Communicatie bepaalt de kwaliteit.

zichtbeton leidt dat tot esthetische schade, bij keldermuren tot

waterinsijpeling – het duurste gevolg van allemaal.

Hoe had dit voorkomen kunnen worden?

Uit gelijkaardige cases blijkt: het beton faalt zelden, het systeem rondom

faalt.

Specificaties zijn geen suggesties. Een opdracht in S4 is een kwaliteitsnorm,

geen formaliteit.

Voorbereiding is cruciaal. Een pomp die niet kan stempelen,

geblokkeerde circulatiezones en slecht getest materiaal zijn geen

details, maar risico’s.

Communicatie bepaalt de kwaliteit. Logistieke verstoringen moeten

onmiddellijk gemeld worden.

Eén werfcharter zorgt voor één waarheid. Heldere afspraken vermijden

discussies achteraf.

Wanneer het wél goed gaat

Idealiter staat de pomp correct opgesteld, sluiten mixers vlot aan, blijft

S4 ook écht S4 en gebeurt de verdichting met het juiste materiaal. Na

ontkisting verschijnt dan een wand die doet wat hij moet doen: egaal,

strak en performant. Architect tevreden, aannemer opgelucht, bouwheer

gerustgesteld en niemand die nog naar elkaar wijst.


Brugge

BRUSK

BRUSK VERENIGT TECHNIEK,

DUURZAAMHEID EN TIJDLOZE

ARCHITECTUUR

BRUSK, de nieuwe kunsthal van Musea Brugge, opent medio 2026 de deuren. Het is een plek die

kunst, architectuur en duurzaamheid moeiteloos in elkaar laat overvloeien. Het ontwerp getuigt van een

zeldzaam evenwicht tussen monumentale ambitie en stedelijke verfi jning.


Beeld Musea Brugge


BRUSK Brugge

“Dit is een toonbeeld

van duurzame

bouwkunst”

Licht als bouwmateriaal

Op de eerste verdieping liggen de twee monumentale

expositiezalen van 40 x 40 en 20 x

40 meter. Hun hoogte, tot 13,5 meter, verwijst

subtiel naar kerken en kathedralen. De natuurlijke

lichtinval is meesterlijk uitgekiend. Elk

van de zalen heeft een noordgericht raam dat

omhoog helt, net als in het atelier van Monet.

De kunsthal maakt deel uit van een nieuwe 2

hectare grote kunstsite.(Beeld: Olivier Salens)

“Het gebouw toont zich niet meteen”, zeggen

de architecten. “Net zoals Brugge zelf, dat je

pas echt leert kennen via zijn kleine straten en

verborgen plekken.” De architectuur nodigt

uit tot verkenning. Via de Scala Grande, een

monumentale trappenhal met zicht op de Hallentoren,

beweeg je van het stedelijke Brugge

naar de groene rust van het museumpark. “Er

zit iets verwachtingsvols in de ruimte”, zegt architect

Paul Robbrecht. “Het gebouw lijkt te

wachten op wat er straks gaat gebeuren: een

tentoonstelling, een ontmoeting, een idee.”

Bezoekers stappen binnen in een lichte, publieke

zone met café, boekshop, aula en educatieve

ruimtes. “De betalende programma’s

werden bewust op de verdieping voorzien”,

vertelt architect Olivier Salens, “zodat het gelijkvloers

een open, uitnodigende, transparante

en volledig vrij toegankelijke, doorwaadbare

ruimte werd die als het ware teruggegeven

wordt aan de stad.” Er werd ook bewust voor

gekozen om het educatieve aspect van het

museum zichtbaar te maken. De jongerenateliers

en het auditorium zijn opvallend zichtbaar

wanneer een bezoeker of toevallige passant

doorheen het gebouw flaneert. “Het is een

plek waar ook niet-museumbezoekers zich

thuis voelen”, aldus Olivier Salens.

Het diffuse licht dat binnenvalt, maakt van de

ruimte zelf een decor dat zich voortdurend aanpast

aan de tentoonstelling. Paul Robbrecht

hint naar dit licht als een volwaardig bouwmateriaal:

“Het bepaalt sfeer, oriëntatie en zelfs

ritme. Het gebouw ademt sereniteit. Het is een

stille dialoog tussen kunst en constructie.”

Duurzaamheid in elke vezel

Wat BRUSK echt onderscheidt, is de manier

waarop duurzaamheid integraal deel uitmaakt

van het ontwerp. De daken zijn bekleed met

fotovoltaïsche glasschaliën die het gebouw

van duurzame energie voorzien, zonder het

uitzicht op de historische stad aan te tasten.

De glazen schubben vormen een esthetisch

en technisch verantwoorde oplossing.

Onder het gebouw bevindt zich een BEO-veld

dat zorgt voor natuurlijke verwarming in de

Het gebouw ademt sereniteit.

Het licht bepaalt sfeer, oriëntatie

en zelfs ritme.

winter en verkoeling in de zomer. Een systeem

dat BRUSK gaat delen met het aanpalende

Groeningemuseum. Daardoor is de kunsthal

meer dan tweemaal energie-efficiënter dan

de huidige BEN-norm. Ook de principes van

circulair bouwen werden maximaal toegepast,

met aandacht voor herbruikbare materialen,

onderhoudsvriendelijke technieken en een

lange levensduur.

Oase tussen steen

en groen

De kunsthal maakt deel uit van een nieuwe 2

hectare grote kunstsite met onderzoekscentrum

BRON, het vernieuwde Groeningemuseum

en een museumpark. Oude bomen blijven

behouden en worden verweven in een nieuwe

groene omgeving waar bezoekers letterlijk

ademruimte vinden. Er komt zelfs een – vandaag

overwoekerd – reitje opnieuw tot leven.

BRUSK is een toonbeeld van duurzame bouwkunst

en tegelijk een uitnodiging tot verstilling

en verwondering. Een gebouw dat verwacht,

omarmt en ademt. ❚

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Stad Brugge

Architecten

Robbrecht en Daem architecten (Gent) en

Olivier Salens Architecten (Brugge)

Hoofdaannemer(s)

Blaton (Brussel)


Brugge

BRUSK

PRECISIE OP PUNT VOOR PRESTIGEPROJECT

Achter de expressieve architectuur en technische complexiteit van BRUSK schuilt minutieus meetwerk

dat geen ruimte laat voor afwijkingen. Daarvoor deed hoofdaannemer CIT Blaton een beroep op de

expertise van Landmeetkunde & Expertiseburo Teugels uit Temse, een familiebedrijf met vijftig jaar ervaring

in topografische precisie.


Beeld Teugels

De grootste uitdaging lag in de realisatie van het dak.

“We waren niet direct van bij de eerste fase betrokken”, vertelt Steven

Buytaert, landmeter-expert en bestuurder bij Landmeetkunde & Expertiseburo

Teugels. “Bij de start van de ruwbouwwerken kwamen wij op

de werf om de aannemer te assisteren. Dat begon met het uitzetten

van de funderingen, keldermuren en betonwanden. In een latere fase

werden we gevraagd om hoogtemetingen te doen, niveaupassen en

het controleren van ankerpunten voor de staalstructuur.”

Grote nauwkeurigheid

De grootste uitdaging lag in de realisatie van het BRUSK-dak. Dat

bestaat uit verschillende hellingen en complexe aansluitingen waarop

fotovoltaïsche glasschaliën rusten. “We moesten bevestigingspunten

uitzetten met uiterste precisie, zodat de dakconstructie perfect kon

worden uitgevoerd”, gaat Steven Buytaert voort. “Op papier lijkt dat

eenvoudig, maar in de praktijk vraagt dit om een grote nauwkeurigheid.

Iets waarbij onze ervaring echt van pas kwam. Eén millimeter

verschil in het begin kan aan het einde van het traject tot grote

afwijkingen leiden.”

De solide samenwerking tussen landmeter en aannemer bleek ook

hier cruciaal. “Bij dit soort prestigeprojecten kan je enkel tot een

goed resultaat komen als alle partijen elkaar blindelings vertrouwen.

De aannemer leverde uitstekend werk, waardoor het hele proces

bijzonder vlot verliep.”


BRUSK Brugge

“Eén millimeter verschil in het

begin kan tot grote afwijkingen

leiden aan het einde van het

traject”

Als beëdigd landmetersbureau koppelt Teugels een halve eeuw relevante

ervaring aan geavanceerde technologieën. Denk daarbij aan 3Dlaserscanning

en droneopmetingen. Het bedrijf telt vandaag meer dan

dertig medewerkers en veertien meetploegen die actief zijn in binnenen

buitenland. Elk project wordt uitgevoerd door een duo van landmeter

en meetassistent. Hierdoor verlopen de metingen niet alleen sneller, ze

worden ook nog een keer extra gecontroleerd.

Landmeetkunde & Expertiseburo Teugels werd vanaf de ruwbouwfase

bij het project betrokken.

Bijzonder project

“Juist is voor ons maar net voldoende”, besluit Steven Buytaert.

“BRUSK was voor ons een bijzonder project. In de eerste plaats vanwege

de technische eisen, maar vooral ook door de plek zelf. In een

stad met de historiek van Brugge, tussen de eeuwenoude gebouwen,

verrijst een eigentijdse biotoop die perfect past in zijn omgeving. Dat is

ook het mooie aan ons vak: zien hoe een gebouw groeit vanuit nauwkeurige

lijnen en punten die je zelf hebt uitgezet.” ❚


Hedendaags neoclassicisme

in architectonisch beton

In het centrum van Doornik, aan het Koningin Astridplein, kreeg het neoclassicisme een eigentijdse vertaling

in de Résidence du Conservatoire. Dit opvallende project verenigt restauratie en nieuwbouw in een

harmonieus geheel waar wonen en werken elkaar ontmoeten. Terwijl een historische gevel zorgvuldig

werd gerestaureerd, maakten twee verouderde gebouwen plaats voor nieuwe volumes die naadloos

aansluiten bij het architecturale karakter van het plein. De gevels werden uitgevoerd in architectonisch

beton, een materiaal dat hier zowel traditie als moderniteit belichaamt.

Tekst & beeld FEBE

Het Koningin Astridplein in Doornik wordt gekenmerkt

door statige gebouwen in neoclassicistische

stijl, zoals het Conservatorium, het

Justitiepaleis en het Museum voor Wandtapijten.

Om de samenhang van dit stadsbeeld

te behouden, werd bij de herontwikkeling van

het perceel gekozen voor een architecturale

benadering die de bestaande stijl respecteert,

maar tegelijk een eigentijdse toets toevoegt.

Onder impuls van bouwheer en ontwikkelaar

Decomo Immo en op basis van een ontwerp

van Atelier d’Architecture Meunier-Westrade

werden de bestaande panden grondig aangepakt.

Eén gevel werd behouden en gerestaureerd,

terwijl de overige volumes werden

gesloopt en vervangen door twee nieuwe

gebouwen met drie commerciële ruimtes op

het gelijkvloers en elf luxueuze appartementen

daarboven. De uitvoering was in handen van

GIL Constructions.

Een gevel met karakter

De nieuwe gevels sluiten naadloos aan bij de

architecturale traditie van het plein. Het ontwerp

verwijst duidelijk naar de vormentaal van

het neoclassicisme, met zeven elegante bogen

op de begane grond en dertien regelmatige

raamopeningen op de verdiepingen. Een

uitkragende kroonlijst bekroont het geheel en

benadrukt de strakke symmetrie van de compositie.

De detaillering van de gevels vroeg om een doorgedreven voorbereiding.


Résidence du Conservatoire illustreert hoe architectonisch beton kan dienen als schakel tussen

erfgoed en eigentijdse architectuur.

Overtuigend pleidooi voor

architectonisch beton

Omdat het gebruik van architectonisch beton

in Doornik niet vanzelfsprekend is, was voor

dit project een specifieke goedkeuring nodig

van het stadsbestuur. Die werd bekomen na

een gemotiveerde toelichting over de kwaliteiten

van het materiaal: ontwerpvrijheid,

duurzaamheid en esthetische veelzijdigheid.

De toepassing toont aan dat beton zich niet

beperkt tot utilitaire toepassingen, maar ook

een verfijnde architecturale expressie mogelijk

maakt. De keuze voor prefabbeton bood bovendien

belangrijke voordelen op het vlak van

uitvoeringssnelheid, kwaliteit en controle.

Hoewel de gevel op het eerste gezicht klassiek

oogt, verraadt de materiaalkeuze een

moderne interpretatie. De gevelbekleding

werd uitgevoerd in wit architectonisch beton,

terwijl de sokkel werd vervaardigd in

geïmiteerde blauwe hardsteen – een subtiele

knipoog naar de lokale Henegouwse steentraditie.

Deze materialen laten het gebouw op

natuurlijke wijze opgaan in zijn omgeving en

zorgen tegelijk voor een duurzaam en onderhoudsarm

resultaat.

Prefabbeton als moderne

klassieker

Voor de productie van de gevelelementen

deed Decomo Immo een beroep op Agref,

een gevestigde waarde in de sector met meer

dan 75 jaar ervaring in architectonisch beton.

Het bedrijf specialiseert zich in maatwerk en

leverde voor dit project zowel de sokkelelementen

als de volledig uitgewerkte geveldelen.

“Dit was een project dat ons op het lijf geschreven

was”, vertelt Martin De Witte van

Agref. “De combinatie van precisie, detail en

stijl maakte het een uitdaging van formaat.

De witte gevelpanelen verwijzen naar de witgeschilderde

gevels uit de neoclassicistische

periode, maar worden hier uitgevoerd in een

hedendaagse, duurzame variant.”

Technische finesse en

vakmanschap

De detaillering van de gevels vroeg om een

doorgedreven voorbereiding. “Elk paneel werd

minutieus uitgetekend, met aandacht voor gebogen

vormen, uitsparingen en sierelementen”,

licht Martin De Witte toe. “De bekisting

is bij dergelijke projecten het belangrijkste

onderdeel. Alles moet in één keer juist zitten –

een vergeten hoek of uitsparing betekent opnieuw

beginnen. Het blijft echt ambachtswerk,

ook al werken we met industriële middelen.”

De raamomlijstingen, kroonlijst en dakranden

werden vereenvoudigd om een hedendaagse

uitstraling te behouden, zonder het reliëf te

verliezen. De prefabelementen werden pas

na de binnenafwerking gemonteerd en mechanisch

verankerd aan de achterliggende

betonstructuur – een aanpak die precisie en

snelheid combineert.

Voorbereiding als sleutel

tot perfectie

Het succes van Résidence du Conservatoire is

volgens Agref te danken aan de nauwe samenwerking

tussen alle partners en de zorgvuldige

voorbereiding. “Een goede voorbereiding is

cruciaal”, zegt Martin De Witte. “Vanuit onze

ervaring weten we dat vroegtijdige betrokkenheid

het verschil maakt. Hoe vroeger we in het

proces stappen, hoe beter we technische beperkingen

kunnen voorspellen en de creatieve

intentie van de architect kunnen vrijwaren.”

Project dat verleden en

toekomst verbindt

Résidence du Conservatoire illustreert hoe

architectonisch beton kan dienen als schakel

tussen erfgoed en eigentijdse architectuur.

De gevel straalt dezelfde grandeur uit als de

omliggende historische panden, maar beantwoordt

tegelijk aan de eisen van vandaag:

duurzaamheid, precisie en esthetische vrijheid.

Met dit project bewijst Agref dat prefabbeton

meer is dan een bouwmateriaal – het is een

medium waarmee architectuur een nieuwe laag

van expressie en tijdloosheid kan bereiken. ❚


Ontdek de premuren

UW PROJECTEN GAAN FASTFORWARD

Betonnen premuren (dubbele wanden) worden steeds populairder. Aannemers kiezen bewust voor premuren

omwille van de efficiëntie, de tijdswinst en een verhoogde veiligheid op hun werven. Studiebureaus en architecten

geven de voorkeur aan premuren omwille van hun creatieve mogelijkheden, gladde afwerking en conformiteit aan

de hoogste kwaliteitsnormen.

Meer weten over de toepassingen van premuren? Kijk op premuren.febredal.be

Connect & innovate for

a sustainable tomorrow

UNIEKE ONTMOETINGSPLAATS

VOOR BOUWPROFESSIONALS

27 & 28 JANUARI 2026

BRUSSELS EXPO

Als bouwprofessional je kennis over

duurzaam bouwen versterken,

informatie opdoen, innovaties

ontdekken en netwerken richting net

zero bouwen tegen 2050?

Futurebuild is the place to be

voor architecten, ingenieurs,

vastgoedprofessionals, overheden en

bouwhandelaren.

REGISTREER NU

& ontvang je gratis

ticket met code:

BABV1000

of scan &

registreer

strategic partners:

Futurebuild wil de discussie rond duurzaamheid openbreken, met bijdragen van architecten, ingenieurs,

aannemers, onderzoekers en beleidsmakers.

Concrete oplossingen voor

duurzaam en efficiënt bouwen

Na de geslaagde eerste editie keert Futurebuild Belgium terug met ambitie: meer ruimte, meer kennis en

meer business. Lien Van Vynckt (Head of Event Futurebuild bij Easyfairs) en Michaël Sterckx (Communication

& Event Coordinator Futurebuild bij Easyfairs) willen tonen dat innovatie en duurzaamheid niet

alleen wenselijk, maar vooral ook haalbaar zijn.


Beeld Easyfairs

“De eerste editie was vooral een introductie”,

zegt Michaël Sterckx. “Nu verschuift de focus:

Futurebuild wordt een kennis- en netwerkplatform

voor de hele bouwsector.” Lien Van

Vynckt vult aan: “Bezoekers willen vandaag

niet kijken, maar leren. Daarom organiseren

we vijf thematische podia met concrete cases

en bruikbare inzichten. We merken dat professionals

steeds meer op zoek zijn naar houvast,

inspiratie en samenwerking.”

De verhuis naar Paleis 5 van Brussels Expo

brengt niet alleen een grotere beursvloer, maar

ook meer ruimte voor innovatie en inhoudelijke

beleving met zich mee. “Het is de ideale omgeving

om te groeien”, zegt Van Vynckt. “We

hebben de infrastructuur en de partners om

van Futurebuild een sterk inhoudelijk evenement

te maken.” Futurebuild richt zich daarbij

“De ambities voor 2026 zijn helder: meer

inhoud, meer bezoekers en meer impact”

op vijf doelgroepen: architecten, ingenieurs,

aannemers, publieke diensten en vastgoedprofessionals

– samen de sleutelspelers in de

duurzame bouwtransitie.

Duurzaamheid met

nuchterheid

Duurzaamheid blijft de rode draad, maar met

meer realiteitszin. “De vraag die vandaag leeft

is: kunnen we duurzaamheid nog betalen?”

zegt Lien Van Vynckt. “Daarom leggen we de

nadruk op concrete oplossingen – technieken,

samenwerkingen en businessmodellen

die écht werken op de werf.” Michaël Sterckx

vult aan: “We willen de sector niet de les

spellen, maar inspireren met haalbare voorbeelden.

Futurebuild is een spiegel van wat

er al beweegt én een versneller van wat nog

moet komen.”

Het inhoudelijke programma wordt opgebouwd

rond verschillende thema’s die de


Het inhoudelijke programma wordt

opgebouwd rond verschillende thema’s die

de actuele uitdagingen in de bouwsector

weerspiegelen – van circulariteit en energieefficiëntie

tot digitalisering en nieuwe

bouwmaterialen.

actuele uitdagingen in de bouwsector weerspiegelen

– van circulariteit en energie-efficiëntie

tot digitalisering en nieuwe bouwmaterialen.

Elke sessie is opgevat als een praktische

kennishub, waar experts uit verschillende

disciplines ervaringen en oplossingen delen.

Innovatie, business

en partnerschap

Een van de blikvangers in 2026 worden de

Futurebuild Innovation Awards. De jury wordt

samengesteld uit gerenommeerde kennispartners,

waaronder VIBE, Belgian Green Building

Council en VITO. De awards zetten vernieuwende

producten, technologieën en diensten

in de kijker die bijdragen aan een duurzamere

en efficiëntere bouwsector.

Daarnaast biedt Futurebuild meer zakelijke

kansen dan ooit. Easyfairs wil het succes van

de eerste editie verdubbelen en nog meer professionals

samenbrengen., goed voor meer

gekwalificeerde leads en concrete contacten

tussen bedrijven, ontwerpers en beleidsmakers.

“We willen de drempel tussen ideeën en

implementatie verlagen”, zegt Michaël Sterckx.

“Daarom combineren we inhoud, business

en netwerking in één omgeving.”

Samen bouwen aan impact

Futurebuild wordt gedragen door strategische

partners Fema en Feproma, en versterkt

Naast architecten, ingenieurs, aannemers en overheden richt Futurebuild zich nu ook op

vastgoedprofessionals: vijf schakels die samen de duurzame gebouwde omgeving vormgeven.

Futurebuild draait niet om stands, maar om verhalen.

door betrokken sectorpartners als Embuild,

Bouwunie én ... Louwers Mediagroep. “Die

samenwerking is cruciaal”, zegt Michaël Sterckx.

“De eerste editie bewees dat federaties

en bedrijven dit concept omarmen. Ze zien

Futurebuild als een gezamenlijk platform dat

de sector vooruithelpt.”

De ambities voor 2026 zijn helder: meer inhoud,

meer bezoekers en meer impact. “Futurebuild

is de plek waar professionals de nieuwste innovaties

kunnen ontdekken en ervaren”, besluit

Lien Van Vynckt. “Hier krijgen ideeën vorm en

worden bezoekers geïnspireerd om mee te

bouwen aan de toekomst van onze sector.”


Werknemers in de kijker

Ellen Adriaenssens, Jonathan Chiau, Lorin Peeters en Jelle Lapierre (Studibo)

“VAN ONS SAMENWERKINGSMODEL

WORDT IEDEREEN BETER”

In 2023 verenigden vier gespecialiseerde Vlaamse studie- en ingenieursbureaus zich operationeel onder

de vlag van Studibo, met de ambitie om op termijn alle relevante studie- en engineeringdiensten in de

sector te kunnen aanbieden. Dat lukt uitstekend, want intussen telt de groep in Vlaanderen alleen al

zeventien labels, is de actieradius verder uitgebreid naar Brussel, Wallonië, Nederland en Luxemburg

en wordt er nadrukkelijk naar Frankrijk en Duitsland gelonkt. Welke ingrediënten liggen aan de basis

van deze razendsnelle groei? Wat is de concrete meerwaarde voor studiebureaus die mee aan boord

stappen? En hoe komt de specifieke filosofie van Studibo in de praktijk tot uiting? We vroegen het aan

Jonathan Chiau en Lorin Peeters (Stabico-Stir), Ellen Adriaenssens (Concreet) en Jelle Lapierre (Groep

Dirk De Groof).

Tekst Tim Janssens | Beeld Studibo

Studibo brengt gespecialiseerde studie- en ingenieursbureaus samen die elk uitblinken in hun vakdomein: van stabiliteit en technieken tot akoestiek,

milieuadvies en certificering.



WERKNEMERS AAN

HET WOORD

- Ellen Adriaenssens, stabiliteitsingenieur

bij Concreet by Studibo

- Jonathan Chiau, Teamleader EPB

bij Stabico-Stir by Studibo

- Lorin Peeters, stabiliteitsingenieur

bij Stabico-Stir by Studibo

- Jelle Lapierre, Teamleider EPB

bij Groep Dirk De Groof by Studibo

Stellen dat Studibo een succesverhaal is, is

intussen een understatement. Sinds 2023

groeide de groep uit tot een van de meest

toonaangevende spelers in het Belgische studie-

en ingenieurslandschap. Waar de sector

vroeger sterk versnipperd was, brengt Studibo

vandaag gespecialiseerde bureaus samen die

elk uitblinken in hun vakdomein: van stabiliteit

en technieken tot akoestiek, milieuadvies en

certificering. Die samenwerking maakt het

verschil: bouwheren, architecten en ontwikkelaars

vinden binnen Studibo directe toegang

tot de juiste expertise, zonder de complexiteit

van talloze tussenpartijen. Het resultaat? Efficiëntere

projecten, betere afstemming en een

geïntegreerde aanpak die de lat qua kwaliteit

en duurzaamheid hoger legt. Ellen Adriaenssens,

Jonathan Chiau, Lorin Peeters en Jelle

Lapierre kunnen er elk op hun manier van

meespreken.

Ellen Adriaenssens: “Bij Concreet spitsen

we ons toe op stabiliteitsstudies. Ikzelf ben een

van de ingenieurs die de nodige berekeningen

maakt, waarna onze tekenaars ze vertalen naar

duidelijke en uitvoerbare plannen. Samenwerking

en kennisdeling waren dus altijd al essentiële

facetten van ons dagelijks werk, maar sinds

we deel uitmaken van Studibo – als een van de

vier bureaus die er al vanaf de oprichting in 2023

bij zijn – heeft dat deel van de job een extra dimensie

gekregen. We hebben nu nog meer kennis

en ervaring ter beschikking, wat ons enorm

helpt bij het oplossen van specifieke en uitdagende

problemen.”

Jonathan Chiau: “Ook Stabico was van meet

af aan betrokken bij het Studibo-verhaal. Zelf

ben ik als Teamleader EPB verantwoordelijk

voor alles wat met EPB, EPC, luchtdichtheid,

ventilatie en consorten te maken heeft. Daarnaast

behoren ook stabiliteitsstudies en veiligheidscoördinatie

tot ons activiteitenpakket en

kunnen we sinds de fusie met Stir eveneens

studies technieken (MEP) aanbieden. Dankzij

die uitbreiding kunnen we binnen één team

verschillende expertises samenbrengen en

beter inspelen op de noden van onze klanten.

Het enorme reservoir aan knowhow en expertise

binnen Studibo is in dit verband zeer

waardevol.”

Lorin Peeters: “Als stabiliteitsingenieur bij

Stabico-Stir kan ik dat alleen maar beamen.

Zo ben ik een tijdje geleden op bezoek gegaan

bij Ellen en haar Concreet-collega’s om kennis

te maken met hun onderneming en de manier

waarop zij stabiliteitsstudies aanpakken. Dat

was erg leerrijk, dus dat vind ik zeker een van

de grote voordelen van Studibo.”

Jelle Lapierre: “Voor mij zijn al deze gezichten

iets nieuwer, want wij zijn nog maar enkele

maanden deel van Studibo. Al klinken de namen

van de bureaus wel vertrouwd, want voor

het Studibo-tijdperk kwamen we elkaar ook

al geregeld tegen in het kader van projecten.

Zelf werk ik intussen acht jaar bij Groep Dirk

De Groof, waarvan zeven als Teamleader EPB,

waarbij ik net als Jonathan verantwoordelijk

ben voor de energieaudits dit we uitvoeren,

EPB-verslaggeving, EPC’s … Daarnaast doen

we ook nog veiligheidscoördinatie, nutsbegeleiding,

luchtdichtheids- en ventilatiemetingen,

rioleringskeuringen enzovoort.”

Kennis en ervaring

delen is een van dé

bestaansredenen van

Studibo. Hoe gaat dat

concreet in zijn werk?

Jonathan Chiau: “Dat gebeurt zowel spontaan

– onder meer via onderlinge bezoekjes

en overlegmomenten – als centraal georganiseerd

en gestructureerd. Zo zijn er bijvoorbeeld

verschillende werkgroepen opgericht,

waar specialisten en teamleaders van de

“Doordat we een beroep kunnen doen op de

mankracht en knowhow van de andere labels

kunnen we nog sneller op de bal spelen en

flexibeler zijn”

Jonathan Chiau: “De lokale werking binnen

ons vertrouwde teamverband is intact

gebleven, terwijl onze klanten eveneens

kunnen genieten van de voordelen van het

grotere geheel.”

diverse labels dieper ingaan op bepaalde

kwesties (bijvoorbeeld rond wetgeving), best

practices delen en samen bekijken hoe ze

eventueel nog beter en efficiënter te werk kunnen

gaan. Dat is ook zo voor mijn specifieke

vakgebied en ik vind dat zeer leerrijk. }



“Aan leuke en uitdagende vooruitzichten

is geen gebrek”

Ellen Adriaenssens: “Als Studibolabel

kunnen we onze klanten een

nog veelzijdigere, kwalitatievere en

betrouwbaardere service bieden.”

Iedereen staat open voor suggesties en niemand

heeft de wijsheid in pacht, want ‘de

beste manier van werken’ is voor ieder bureau

anders. Je doet ideeën op en pikt eruit wat

je denkt te kunnen gebruiken, zonder dat er

vanuit Studibo bepaalde werkwijzen of verplichtingen

worden opgelegd.”

Jelle Lapierre: “Het is echt een samenwerkingsverband

onder gelijkgestemden, met alle

voordelen van dien. Als er diensten zijn die wij

zelf niet aanbieden, kunnen we altijd te rade

gaan bij andere labels binnen de groep, zodat

we projecten volledig in eigen huis in goede

banen kunnen leiden. Op die manier kunnen

we onszelf nog wat sterker in de markt zetten,

terwijl Studibo er als overkoepelend merk ook

alleen maar beter van wordt.”

Lorin Peeters: “Absoluut! Doordat we binnen

Studibo indien nodig een beroep kunnen doen

op de mankracht en knowhow van de andere

labels kunnen we nog sneller op de bal spelen

en flexibeler zijn. Als we door onvoorziene

omstandigheden in tijdnood zitten richting een

strikte deadline, kunnen we bijvoorbeeld met

een gerust hart bepaalde stabiliteitsstudies

uitbesteden aan Concreet.”

Ellen Adriaenssens: “Inderdaad. Die onderlinge

ondersteuning kan overigens ook locatiegebonden

zijn. Stel dat er wapeningscontroles

in regio-Brussel moeten worden uitgevoerd,

wat voor ons vanuit Kapellen een flinke verplaatsing

met zich zou meebrengen, dan kunnen

we altijd vragen of Stabico-Stir dat op zich

wil nemen. Dat is zeer handig, ook voor onze

klanten. Als Studibo-label kunnen we hen een

nog veelzijdigere, kwalitatievere en betrouwbaardere

service bieden. Kortom: van ons

samenwerkingsmodel wordt iedereen beter.”

Jonathan Chiau: “Een mooi voorbeeld hiervan:

onlangs kreeg ik van een architect een

complexe vraag waarop ik niet meteen een

antwoord vond in de EPB-regelgeving. In

plaats van me te wenden tot het Vlaams Energie-

en Klimaatagentschap, inclusief enkele

dagen wachttijd, besloot ik de kwestie voor te

leggen aan enkele collega-experts van andere

Studibo-labels. Binnen het uur kreeg ik respons

van iemand die al eens een vergelijkbare

situatie had meegemaakt en kon ik terugkoppelen

naar de architect, die zeer aangenaam

verrast was door onze snelle feedback.”

Als Studibo-label kunnen

jullie ook rekenen op

centrale dienstverlening,

onder meer op het vlak van

administratie, marketing

en hr. Plukken jullie daar

reeds de vruchten van?

Jonathan Chiau: “Zeker wel, onder meer

qua rekrutering van nieuwe medewerkers.

Gespecialiseerde ingenieurs hebben keuze te

over op de arbeidsmarkt, dus het is als klein

individueel studiebureau geen sinecure om in

die hedendaagse war for talent het verschil te

maken, temeer omdat het vaak over specifieke

profielen gaat die niet al te dik gezaaid zijn.

Studibo helpt ons daar echt wel bij. Enerzijds

door de juiste mensen te vinden voor onze

openstaande vacatures, anderzijds door als

groep de nodige uitstraling aan de dag te

leggen en zo extra aantrekkelijk over te komen

bij potentiële sollicitanten. Zowel wij als

de andere Studibo-labels kunnen daardoor

in een grotere vijver vissen. Ook daarbij komt

de geografische spreiding van de groep overigens

van pas. Bij Concreet op kantoor werkt

bijvoorbeeld iemand die bij ons in dienst is,

maar afkomstig is uit regio-Antwerpen. Dat is

natuurlijk veel handiger dan iedere dag naar

Lorin Peeters: “Dat je bij Studibo niet

noodzakelijk aan één specifieke locatie

gebonden bent opent perspectieven, zowel

voor ons als eventuele nieuwe collega’s.”



Lennik te moeten pendelen en telkens twee

uur in de wagen te moeten zitten.”

Lorin Peeters: “Zo zit er ook een West-Vlaamse

collega van ons bij Kubiek in Brugge. Conclusie:

we kunnen simpelweg meer mensen

aantrekken omdat we over heel Vlaanderen

kantoren hebben. Dat je niet noodzakelijk aan

één specifieke locatie gebonden bent opent

perspectieven, zowel voor ons als eventuele

nieuwe collega’s.”

Die collectieve slagkracht

wordt binnen Studibo

gekoppeld aan een

kleinschalige lokale

werking, waarbij jullie

bureaus gewoon als

individuele entiteiten

blijven functioneren. Het

beste van beide werelden?

Jonathan Chiau: “Ja, toch wel. Ik vind het

persoonlijk wel aangenaam dat die lokale

werking binnen ons vertrouwde teamverband

intact gebleven is. Ook onze klanten stellen

dat op prijs, terwijl ze eveneens kunnen genieten

van de voordelen van het grotere geheel.

Tegelijk heerst er binnen Studibo zeker ook

voldoende groepsgevoel. Leuke gezamenlijke

initiatieven als de Studibo-dag, waar alle labels

en hun medewerkers present tekenen,

helpen daarbij. Zo kan je op een informele

manier kennismaken met andere vakgenoten,

waarmee je misschien onbewust de basis legt

voor succesvolle latere samenwerkingen of

kennisuitwisselingen.”

Lorin Peeters: “Na de verwelkoming en enkele

speeches vinden er teambuildingactiviteiten

plaats, waarbij de medewerkers van de

verschillende labels ingedeeld worden in gemengde

groepjes om die onderlinge cohesie

te stimuleren. Goed eten en drinken helpt daar

uiteraard ook bij (knipoogt).”

Jelle Lapierre: “Wij hebben intussen ook al

zo’n Studibo-dag achter de rug, waar meer

dan driehonderd personen aanwezig waren.

Best indrukwekkend. Voorts sluit ik me volledig

aan bij Jonathan. Het kan op het eerste

gezicht misschien wat vreemd klinken, maar

het feit dat er op dagelijkse basis zo weinig

mogelijk zou veranderen was een belangrijk

doorslaggevend argument om toe te treden

tot de groep (lacht). Het voelt allerminst als

een overname of een fusie, want we hebben

nog steeds dezelfde naam, dezelfde manier

van werken, dezelfde leidinggevenden …

Maar dan gekoppeld aan die extra slagkracht.

Dan denk ik bijvoorbeeld ook aan de implementatie

van nieuwe tools of technologieën,

wat budgettair en organisatorisch minder voor

de hand ligt als je een klein individueel bureau

bent. Zo is het de bedoeling om op termijn allemaal

met hetzelfde ERP-pakket te werken,

waardoor we qua efficiëntie nog een stap

vooruit zullen kunnen zetten.”

Lorin Peeters: “Er is van meet af aan echt

op gehamerd dat het niet de bedoeling was

om van Studibo één grote, logge structuur te

maken, maar dat de aparte bureaus hun eigenheid

en interne werking zouden kunnen

behouden. De voorbije twee jaar is gebleken

dat dit effectief zo is én dat Studibo ons toelaat

om sneller en flexibeler in te spelen op de

noden van onze klanten. Kortom: de balans is

wat ons betreft zeer positief.”

Ellen Adriaenssens: “Dat kan ik bevestigen,

want wij hebben dat helemaal op dezelfde

manier ervaren. Het vertrouwen in het Studibo-project

en de meerwaarde die het ons

biedt is alleen maar toegenomen.”

Tot slot: hoe zien jullie de

toekomst? Zowel voor jullie

persoonlijk als voor jullie

labels en Studibo in het

algemeen?

Ellen Adriaenssens: “Verder blijven groeien

lijkt me het devies. Zelf hoop ik nog meer

kennis te vergaren, te blijven bijleren en op die

manier te kunnen bijdragen aan nog grotere

en uitdagendere projecten. Ik ben ervan overtuigd

dat ik hiervoor bij Concreet by Studibo

op de juiste plek zit.”

Jelle Lapierre: “Ik vermoed dat we als Studibo-labels

onderling steeds vaker zullen samenwerken,

zeker ook door voor bepaalde

projecten een gezamenlijke offerte in te dienen.

Een logisch gevolg daarvan zou moeten

zijn dat onze opdrachten toenemen qua aantal

en omvang. Dat is een uitdaging die we graag

aangaan. Ik kijk er ook naar uit om verder van

elkaar te leren, zodat we mee kunnen blijven

evolueren en de stijgende lijn met z’n allen

kunnen doortrekken.”

Jonathan Chiau: “Ook ik zie de toekomst

“Alle labels kunnen hun eigenheid en interne

werking behouden”

Jelle Lapierre: “Studibo is echt een

samenwerkingsverband onder

gelijkgestemden, met alle voordelen

van dien.”

zeer positief tegemoet, temeer omdat ik merk

dat Studibo op een zeer duurzame manier met

zijn mensen omgaat. Door die constructieve

samenwerking met de andere labels kunnen

we voortaan groter denken, dus eentoniger of

minder boeiend zal ons werk er in de nabije

toekomst zeker niet op worden.”

Lorin Peeters: “Inderdaad, want nu we met

Stabico-Stir extra diensten kunnen aanbieden

én ook nog eens gebruik kunnen maken van

het kennisnetwerk van Studibo zullen we allicht

grotere projecten kunnen uitvoeren. Aan

leuke en uitdagende vooruitzichten is met andere

woorden geen gebrek …” ❚


Zero-emissie, trillingsvrij en slim

funderen in dichte steden

In dichtbebouwde stadsomgevingen is elke bouwstap een uitdaging. Geluidsoverlast, trillingen en emissies

storen bewoners, belasten infrastructuur en verhogen de drempel voor vergunningverlening. Fundex

Verstraeten biedt met zijn innovatieve funderingstechnologieën een antwoord op deze stedelijke knelpunten.

Met elektrische boorinstallaties, trillingsvrije technieken en slimme toepassingen zoals energiepalen

versterkt Fundex de link tussen technische robuustheid en leefbare steden.


Beeld Fundex Verstraeten

Fundex heeft meer dan zeventig jaar ervaring

in funderingstechnieken en vervult rollen

als adviesbureau, hoofd- en onderaannemer

of partner in internationale samenwerkingsverbanden.

Het moederbedrijf ontwikkelt

uiteenlopende technieken: van trillingsvrije

funderingsmethodes (zoals Fundex®-combien

groutinjectiepalen) tot traditionele hei- en

triltechnieken. In België is Fundex actief via

zijn vestiging Fundex Foundations in Zeebrugge,

waar diepfunderingswerk en innovatieve

projecten samenkomen.

Elektrificatie én

trillingsvrije fundamenten

Een van de paradepaardjes van Fundex is

het in gebruik nemen van machines zoals de

CD20E en de F4800E, die volledig elektrisch

zijn en daarom emissievrij kunnen functioneren.

De CD20E is een compacte, lichtgewicht

boormachine die ideaal is voor binnenstedelijke

projecten, tunnels of gevoelige zones.

Ze werkt stil, produceert geen directe uitstoot

en is ontworpen om in beperkte ruimtes

maximale prestaties te leveren.

De F4800E is dan weer het zwaardere broertje:

een multifunctionele funderingsmachine

met elektrische aandrijving, uitgerust met elektrische

lieren, hydraulische pompunits, een

accupakket en permanente magneten in de

motoren. In dit ontwerp zit flexibiliteit: de machine

is ‘be ready, be flexible’ opgezet, zodat

ze kan schakelen tussen netvoeding, batterij of

andere energievoorzieningen in de toekomst.

Trillingsvrije technieken zijn cruciaal in steden

waar aangrenzende panden gevoelig zijn voor

scheuren of beweging. Fundex gebruikt hiervoor

onder meer combipalen met groutinjectie,

die een stabiele fundering realiseren zonder

de piekbelasting die klassieke technieken

veroorzaken.

De CD20E is een compacte, lichtgewicht boormachine die ideaal is voor binnenstedelijke

projecten, tunnels of gevoelige zones.


Energiepalen: fundering als

energiebron

Naast draagkracht leveren funderingspalen

ook kansen voor duurzaamheid. Fundex ontwikkelde

daarom energiepalen: palen met geïntegreerde

warmtewisselaars die aardwarmte

benutten voor de verwarming en koeling van

gebouwen. Deze techniek combineert structurele

sterkte met duurzaam comfort en helpt

steden hun klimaatdoelstellingen te halen.

Om de mogelijkheden in de praktijk te testen,

paste Fundex de energiepalen voor het eerst

toe bij het eigen kantoor in Oostburg. Dat project

fungeerde als pilootproject en bood waardevolle

inzichten in de integratie van funderingswerk

met duurzame energievoorziening.

Uitdagingen en strategische aandachtspunten

De overstap naar elektrisch en trillingsvrij

funderen brengt ook uitdagingen met zich

mee. Zo vraagt de inzet van elektrische funderingsmachines

om een robuuste stroominfrastructuur

op de bouwplaats, wat in een

stedelijke context niet altijd vanzelfsprekend

is. Daarnaast ligt de initiële investering in deze

nieuwe technologieën hoger dan bij conventionele

oplossingen, waardoor opdracht-

De F4800E is een multifunctionele funderingsmachine met elektrische aandrijving, uitgerust met

elektrische lieren, hydraulische pompunits, een accupakket en permanente magneten in de motoren.

gevers overtuigd moeten worden van de bredere

maatschappelijke en milieuvoordelen

op lange termijn.

Regelgeving vormt een bijkomende rem: de

normering en goedkeuring van innovatieve

technieken verlopen vaak traag, zeker binnen

een gemeentelijke of stedelijke context. Ook

binnen de sector zelf is er soms terughoudendheid.

Aannemers die klassieke methodes

gewend zijn hebben tijd en overtuigend bewijs

nodig om de stap naar nieuwe technologieën

te zetten. Fundex neemt hier echter het voortouw

in en toont hoe het wél kan.

WWW.FUNDEX.NL

INFO@FUNDEX.NL


Het nieuwe hoogbouwmagazijn van Reynaers Aluminium, uniek in de wereld, maakt gebruik van een vernieuwde

aansturingstechnologie die intern werd ontwikkeld in samenwerking met de IT- en logistieke teams.

60 JAAR INNOVATIE MET

BLIK OP DE TOEKOMST

In 1965 legde Jan Reynaers de basis voor wat zou uitgroeien tot een internationaal succesverhaal. Vanuit

een kleine werkplaats in Duffel begon hij met de ontwikkeling van aluminiumprofi elen voor ramen en

deuren – in die tijd nog een nieuw en vooruitstrevend concept. Zestig jaar later is Reynaers Aluminium

een wereldspeler in architecturale aluminiumoplossingen, met vestigingen in meer dan zeventig landen.

Toch blijft het hart van het bedrijf stevig in Vlaanderen verankerd. Het jubileumjaar werd gevierd met een

investering van 23,3 miljoen euro in de uitbreiding van de Reynaers Campus in Duffel. Een toekomstgerichte

stap die innovatie, duurzaamheid en groei moet ondersteunen.


Beeld Reynaers Aluminium / STYN.be

Tijdens de persvoorstelling op 2 oktober benadrukten

CEO Bert Geerinckx en voorzitter

Jan Reynaers – zoon van de oprichter – dat

de familiale waarden de ruggengraat vormen

van het bedrijf. “We zijn nog steeds voor 100

% in handen van de familie Reynaers”, aldus

Geerinckx. “Die familiale verankering geeft ons

de vrijheid om te investeren met een langetermijnvisie

voor ogen en te blijven focussen op

kwaliteit, innovatie en duurzaamheid.”

De ambitieuze CEO verwees ook naar de opmerkelijke

groei van Reynaers Aluminium: van

een kleine Vlaamse onderneming tot een internationale

groep met ruim 2600 medewerkers

en een omzet van 703 miljoen euro in 2024.

“Onze missie blijft helder”, zei Geerinckx. “We

willen het comfort van mensen verbeteren,

vandaag én voor toekomstige generaties. Dat

doen we door design, technologie en digitalisering

te combineren tot duurzame oplossingen.”

Investeren in groei en

duurzaamheid

Het jubileum viel samen met de voltooiing van

een indrukwekkend bouwproject van 10.000

m² op de Duffelse campus. De uitbreiding omvat

een nieuw laagbouwmagazijn van 7500

m² met tien laad- en lospoorten, evenals een

hoogbouwmagazijn van 2500 m² waarin aluminiumprofi

elen volautomatisch worden opgeslagen.

Dankzij het slimme ontwerp kan

Reynaers Aluminium zijn opslagcapaciteit verdrievoudigen

per vierkante meter terrein, een

effi ciënte oplossing in tijden waarin industriële

ruimte schaars is.

De hoogbouwinstallatie, uniek in de wereld,

maakt gebruik van een vernieuwde aansturingstechnologie

die intern werd ontwikkeld in

samenwerking met de IT- en logistieke teams.

“Hiermee hebben we de doorvoercapaciteit


Bert Geerinckx: “Van strengere energie-eisen tot digitalisering en

nieuwe materialen: innovatie blijft essentieel.”

In 1965 legde Jan Reynaers de basis voor wat zou uitgroeien

tot een internationaal succesverhaal.

verdubbeld”, licht Bert Geerinckx toe. “Het

magazijn werkt volledig automatisch, zonder

manuele handelingen. Dat verhoogt de veiligheid,

verbetert de efficiëntie en zorgt voor een

snellere service aan onze klanten.”

Ook op het vlak van infrastructuur werd stevig

geïnvesteerd. De site kreeg een dakparking

met 250 plaatsen, een nieuwe brug, moderne

sanitaire voorzieningen en honderd overdekte

fietsenstallingen. “Duurzaam bouwen gaat

voor ons verder dan energiezuinig produceren”,

aldus de CEO. “Het gaat ook om slim

ruimtegebruik, duurzame mobiliteit en het welzijn

van onze medewerkers.”

Internationale expansie met

Vlaamse verankering

De uitbreiding in Duffel maakt deel uit van een

breder internationaal investeringsprogramma.

In 2024 en 2025 investeerde Reynaers Group

meer dan 116 miljoen euro in strategische

projecten in Europa. In Romanshorn (Zwitserland)

werd de Forster Campus geopend:

een nieuw hoofdkwartier van 30.000 m² met

productie- en logistieke ruimtes, een technologiecentrum

en kantoren. Het complex

behaalde het LEED Gold-certificaat, een

erkenning voor duurzaam bouwen op het

hoogste niveau.

Daarnaast werd in Warschau (Polen) een

nieuwe Reynaers Campus geopend, een

toekomstgericht gebouw van 31.000 m²

met productie- en kantoorruimtes, geïntegreerd

in een groen landschap. De site is

BREEAM Excellent-gecertificeerd en werd

ontworpen met focus op circulariteit, energie-efficiëntie

en lage CO 2

-uitstoot.

“In 2024 en 2025

investeerden we

meer dan 116

miljoen euro

in strategische

projecten in Europa”

Volgens voorzitter Jan Reynaers weerspiegelen

de investeringen de visie van het familiebedrijf:

“Na zestig jaar blijven we trouw aan

onze Belgische roots. We combineren internationale

groei met lokale verankering. Ons motto

‘Together for better’ is vandaag relevanter dan

ooit – we doen dit samen met onze medewerkers,

klanten en partners.”

Feest met duizenden

bezoekers

Het jubileumweekend in Duffel was een groot

succes. Naast het internationale klanten- en

personeelsevent op donderdag en vrijdag opende

Reynaers Aluminium op zondag 5 oktober

de deuren voor het grote publiek tijdens Open

Bedrijvendag. Duizenden bezoekers zakten af

naar de Reynaers Campus om een blik achter

de schermen te werpen.

Dankzij het slimme ontwerp van het nieuwe hoogbouwmagazijn kan Reynaers Aluminium zijn

opslagcapaciteit verdrievoudigen per vierkante meter terrein.

Het jubileum stond in het teken van het motto

‘Open the Future’. Daarmee onderstreept Reynaers

Aluminium dat het niet enkel terugblikt,

maar vooral vooruitkijkt. “Onze sector verandert

snel”, besluit Bert Geerinckx. “Van strengere

energie-eisen tot digitalisering en nieuwe materialen:

innovatie blijft essentieel. We willen blijven

bouwen aan oplossingen die gebouwen mooier,

slimmer en duurzamer maken.”


Mariakerke

Residentie Julie-Alixe

Familiaal kustproject met aandacht

voor detail en vakmanschap

Aan de rand van het beschermde duinengebied van Mariakerke, op wandelafstand van strand en zee,

verrees Residentie Julie-Alixe: een kleinschalig woonproject dat warmte, duurzaamheid en elegantie

combineert. De ontwikkeling getuigt van een architectuur die even rationeel als gevoelsmatig is een

project met karakter, verankerd in zijn omgeving.


Beeld ARCAS architects / Groep Schollier

Het dak kreeg een opbouw in natuurleien, met zorgvuldig uitgewerkte details aan de randen en aansluitingen.


Residentie Julie-Alixe Mariakerke

“Het sobere lijnenspel en de

zuidwestelijke oriëntatie zorgen

voor rust en overvloedig licht”

volwaardige gevel”, zegt De Mey. “Het kreeg een opbouw in natuurleien,

met zorgvuldig uitgewerkte details aan de randen en aansluitingen.

Dat is niet alleen esthetisch belangrijk, maar ook essentieel in een zout

en winderig klimaat.”

Residentie Julie-Alixe verrees aan de rand van het beschermde

duinengebied van Mariakerke.

De Mey benadrukt dat dit dak een technische en visuele meerwaarde

biedt. “Vanuit de straat is het dak duidelijk zichtbaar. Daarom wilden we

dat het beeldbepalend werd – strak, verzorgd en duurzaam.” }

De kracht van dit project zit in zijn eenvoud.

De ligging vlak aan de duinen vormde het uitgangspunt voor het ontwerp.

“We wilden de omgeving niet imiteren, maar interpreteren”, zegt

Sebastiaan De Mey van ARCAS architects. “De kleuren van zand, lucht

en duin zijn vertaald naar natuurleien en zachte aardetinten. Zo ontstaat

een gebouw dat opgaat in het landschap zonder zijn eigen identiteit

te verliezen.”

Het sobere lijnenspel en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor rust en

overvloedig licht. “De kracht van dit project zit in zijn eenvoud”, vervolgt

De Mey. “Het is ingetogen, maar aanwezig. Een gebouw dat vanzelfsprekend

aanvoelt.”

Een dak als vijfde gevel

Van bij het begin vroeg ontwikkelaar Groep Schollier om een ontwerp

dat een familiaal karakter uitstraalde. “De zaakvoerder van Groep

Schollier begon zijn carrière als dakwerker”, vertelt De Mey. “Dat vakmanschap

en die nuchtere blik op bouwen zitten diep in het DNA van

het bedrijf. Hij hecht enorm veel belang aan technische perfectie, degelijke

materialen en eerlijke uitvoering. Dat wilden we architecturaal

voelbaar maken.”

Gezien de achtergrond van de bouwheer kreeg het dak bijzondere

aandacht. “We beschouwen het dak niet als afwerking, maar als een

Het project is ingetogen, maar aanwezig.


Mariakerke

Residentie Julie-Alixe

Slimme oplossingen onder de grond

Ook ondergronds vroeg het project om doordachte keuzes. Door de

beperkte ruimte en de nabijheid van het duinengebied werd gewerkt

met een gesloten bouwput. “Dat was noodzakelijk om de stabiliteit van

de omliggende grond te garanderen en het grondwaterpeil te beheersen”,

zegt De Mey. “Het vereiste een precieze aanpak en nauwe samenwerking

tussen aannemer en studiebureau.”

Een andere bijzondere ingreep is de autolift die de ondergrondse garages

ontsluit. “In plaats van een helling – die veel ruimte zou innemen en

het straatbeeld zou verstoren – kozen we voor een compacte autolift”,

legt De Mey uit. “Dat past bij het kleinschalige, stedelijke karakter van

het project en zorgt voor een schonere en rustigere voortuinzone.”

Koekelare Diksmuide Tel. 051 58 98 62

www.defraeyebob.be

Duurzaamheid door degelijkheid

De gebruikte materialen – natuursteen, betonproducten, aluminium en

pvc – zijn geselecteerd op onderhoudsvriendelijkheid en lange levensduur.

De compacte bouwvorm en de hoge isolatiegraad maken het

gebouw energie-efficiënt. “Duurzaamheid betekent voor ons degelijkheid

en toekomstwaarde”, aldus De Mey. “We bouwen niet voor trends,

maar voor generaties.”

Volgens hem is dat ook waar de markt naartoe evolueert. “Kopers zijn

kritischer geworden: ze willen kwaliteit die standhoudt, niet enkel prestige.

Dit project speelt daar perfect op in.”

Een jonge samenwerking met toekomst

Voor ARCAS was dit de eerste samenwerking met Groep Schollier. “Het

00036662001 - DEFRAEYE BOB_BH02.indd 1 15-06-2023 08:07


Residentie Julie-Alixe Mariakerke

De kleuren van zand, lucht en duin zijn vertaald naar natuurleien

en zachte aardetinten.

is een jong bedrijf, maar met een sterke visie”, besluit De Mey. “De

samenwerking verliep bijzonder vlot. We delen hetzelfde streven naar

kwaliteit, met respect voor het ambacht als vertrekpunt.”

Residentie Julie-Alixe bewijst dat eigentijdse kustarchitectuur zowel

verfijnd als herkenbaar kan zijn – een architecturaal eerbetoon aan vakmanschap,

in een omgeving die rust en kwaliteit ademt.

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Architect

Hoofdaannemer(s)

Groep Schollier (Torhout)

ARCAS architects (Knokke-Heist)

Bouwonderneming Hollevoet (Ichtegem)


D-GLAS – INTERIEURBEGLAZING

Voor de interieurbeglazing van Residentie Julie-Alixe in Oostende deed

bouwheer Groep Schollier opnieuw een beroep op D-Glas. Het Oostendse

bedrijf leverde en plaatste alle glazen binnendeuren en douchewanden

in het project – volledig op maat van elk appartement.

“We hebben in elk van de twaalf appartementen een glazen deur tussen

hal en leefruimte geplaatst en in elke badkamer een maatwerkdouchewand”,

vertelt Thomas Veramme, verantwoordelijke interieurbeglazing bij

D-Glas. “Geen enkele deur of wand is identiek. Alles wordt tot op de millimeter

opgemeten en perfect passend geproduceerd in ons eigen atelier.”

Bij Residentie Julie-Alixe nam D-Glas niet alleen de uitvoering op zich,

maar ook de begeleiding van de kopers. “In onze showroom kunnen

ze hun keuzes bespreken en personaliseren. Wij regelen alles

rechtstreeks met hen, zodat de bouwheer volledig wordt ontzorgd.”

Interieurbeglazing – inclusief kantoorwanden, brandwerende beglazing

en akoestische oplossingen – vormt slechts een van de drie specialisaties

waarin D-Glas uitblinkt. De twee andere pijlers binnen D-Glas

zijn: hoogperformante buitenbeglazing en stijlvolle glasbalustrades.

D-Glas beschikt over een moderne productiesite met eigen hardingsoven,

snijtafel, CNC-machine en lamineerlijn, waardoor het volledige proces –

van bestelling tot plaatsing – intern verloopt. “Daardoor behoudt D-Glas de

controle over de plaatsings- en leveringstermijnen”, zegt Thomas Veramme.

“Onze ploegen beschikken over eigen kraanwagens, zodat we ook de zwaarste

glaspartijen aankunnen, zelfs in uitdagende of extreme omstandigheden.”

Sinds de overname door de Willy Naessens Group vijf jaar geleden groeide

D-Glas verder uit tot een betrouwbare partner voor al uw glasprojecten. “Met

Groep Schollier werken we al jarenlang met wederzijds vertrouwen samen”,

besluit Thomas Veramme. “Met Residentie Julie-Alixe voegen we nog een

spraakmakend project toe aan onze referentielijst.”

Technische perfectie, degelijke materialen en eerlijke uitvoering kenmerken het project.


Over de Grens

Cadzand, Duinhof Noord

Duinhof Noord ligt op Nederlands grondgebied, maar wel pal tegen de Belgische grens. (Beeld: AB-Eiffage)

EIGENTIJDSE BELEVING IN TRADITIONELE

ARCHITECTUUR

Zowel in West-Vlaanderen als in Zeeuws-Vlaanderen is het grootste deel van het nog bestaande duinengebied

omgevormd tot waardevol natuurgebied. Op een van de laatste plekken aan de voet van de

duinen waar nog mag worden gebouwd liet Compagnie Het Zoute Duinhof Noord optrekken.

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Compagnie Het Zoute (CHZ) en AB-Eiffage (ABE)

De architecten van ARCAS streefden in hun

ontwerp naar harmonie met het dorpskarakter

en het duinenlandschap. Daarom kozen

ze voor een symbiose van twee in de regio

veelvoorkomende bouwstijlen. De prominente

klokgevels refereren aan de Kaaps-

Hollandse stijl, een oorspronkelijk koloniale

stijl, die daarna kenmerkend werd voor Cadzand

en omgeving. De Anglo-Normandische

elementen verwijzen naar een stijl met ruimere

verspreiding, maar in Knokke-Heist wel

karakteristiek. Samen bezorgen ze Duinhof

Noord een eigen, herkenbaar gezicht. "Hellende

daken zijn vrij uitzonderlijk voor gebouwen

van deze omvang", merkt projectleider

Siska Desmet van coördinerend aannemer

AB-Eiffage op.

Langetermijnvisie

Compagnie Het Zoute werkt al aan dit project

sinds 2010. "In de loop der jaren hebben

we de bestaande panden, een discotheek en

horecazaken opgekocht", geeft Joris Vrielynck,

algemeen directeur van Compagnie

Het Zoute, mee. "De Anglo-Normandische

architectuur is een van de basispunten

van het ruimtelijke beleid in Cadzand-Bad.

Het lokale beleidsplan 'Natuurlijk Stijlvol'

legt zowel de stijl als de mogelijke bouwvolumes

vast. Nederland, met zijn lange

traditie in de bescherming van het achterland

tegen de zee, hanteert zijn stedenbouwkundige

visies erg strikt. Daardoor is de

kuststrook er ook veel minder bebouwd

dan in Vlaanderen. Die insteek zal niet

veranderen."


Cadzand, Duinhof Noord

Over de Grens

Streven naar optimale daglichttoetreding

was een belangrijk aandachtspunt.

(Beeld: Compagnie Het Zoute)

Voor de binnenafwerking van de appartementen krijgen de kopers

een zo ruim mogelijke keuze. (Beeld: Compagnie Het Zoute)

Genieten

Vooraan geeft Duinhof Noord uit op een plein,

dat wordt ontwikkeld tot ontmoetingsplek.

Van daar is het niet ver naar de promenade en

het strand. Grote ramen versterken de rustgevende

vakantiesfeer én de belevingswaarde.

Naargelang hun keuze kunnen de bewoners

van de appartementen maximaal genieten

van uitzichten op ofwel de zee, de duinen, de

polders of het dorpsplein.

Indeling

Duinhof Noord telt zes bovengrondse niveaus.

De begane grond is bestemd voor

commerciële gebruikers. De 46 appartementen

zijn opgetrokken volgens vier types, met

één tot vier slaapkamers en telkens minstens

één grote buitenruimte. De appartementen

met één slaapkamer zijn 70 à 77 m² groot,

die met twee slaapkamers 79 tot 102 m²,

die met drie slaapkamers 93 tot 117 m². De

beide penthouses (158 m²) op de vijfde verdieping

tellen niet alleen vier slaapkamers,

maar beschikken ook over twee badkamers.

De omvang van de terrassen varieert van

5 m² tot wel 44 m². De gemiddelde terrasoppervlakte

per appartement bedraagt 17,5

m². De oriëntatie en de oppervlakte van de

ramen zijn telkens zo uitgekiend dat de

“Rendement en

genot gaan hier

hand in hand”

mooiste zichten ontstaan en natuurlijk daglicht

er maximaal kan binnenvallen.

Voor de ruwbouw en buitenafwerking zijn metselwerk

in baksteen en silicaatsteen, natuursteen,

tegelpannen en aluminium schrijnwerk

gebruikt. Voor de binnenafwerking krijgen

de kopers van de appartementen de grootst

mogelijke keuze. "We werken niet met basistypes,

maar selecteren onze leveranciers in

eerste instantie op basis van het aanbod dat

ze kunnen voorleggen", aldus Vrielynck.

Parkeergelegenheid

Parkeren gebeurt ondergronds, op één niveau.

"We hebben voorzien in ruim voldoende

plaatsen. Elk appartement heeft een individuele

parkeerplaats. Eigenaren die dit wensen

kunnen extra plaatsen aankopen."

"Bouwen in Nederland verschilt van de aanpak

in België", blikt Siska Desmet terug. "Zo

bedraagt de standaard deurhoogte in Nederland

minimaal 2,30 meter. In België is dit

doorgaans 2,10 meter. En een afzonderlijk

ventilatiesysteem plaatst de trapzalen in overdruk,

zodat de vluchtwegen bij incidenten

rookvrij blijven. Verder is de controle door de

gemeentelijke overheid veel uitgebreider dan

wat we in België ervaren. In Nederland neemt

de gemeente een aantal taken op zich die in

België worden uitgevoerd door de toezichthoudende

architect."

Kopers

De meeste kopers van Duinhof Noord zoeken

een appartement om het zelf te gebruiken als

vakantiewoning en te verhuren buiten de periodes

dat ze er verblijven. "Zo gaan rendement

en genot hand in hand. In het verleden waren

kopers van dergelijk vastgoed vooral Belgen,

maar de laatste tijd zien we een verschuiving.

De Nederlanders hebben hun eigen kust

herontdekt en zijn nu een enthousiast koperspubliek",

merkt Vrielynck op. ❚

TECHNISCHE FICHE

Bouwheer

Compagnie Het Zoute (Knokke-Heist) en

Van der Poel (Terneuzen)

Architect

ARCAS architects (Knokke-Heist)

Hoofdaannemer(s)

AB-Eiffage (Antwerpen)


Thema

BIM

INNOVATIE IN BEELD: DE TOEKOMST

VAN VISUALISATIES IN DE BOUW

BIM is veel meer dan een verzameling digitale bouwtekeningen. Het is een essentiële basis voor het

visualiseren van complexe projecten gedurende de volledige levenscyclus van gebouw, van de allereerste

ontwerpschets tot het latere onderhoud. Het Digitaal Bouwteam wijdde er in juni een interessante

info- en inspiratiesessie aan, inclusief een blik op de toekomst door Jean-Pierre van Gastel, Digital Innovation

Evangelist namens HP/NVIDIA. Een ideale afsluiter van de avond en tegelijk een nieuw begin, want

visualisatie in de bouwsector evolueert razendsnel onder invloed van innovaties als ‘GenAI’ en ‘USD’ …

Tekst Tim Janssens | Beeld digitaalbouwteam.be

Dat artificiële intelligentie het eerste topic was dat Jean-Pierre van Gastel

aansneed, hoeft uiteraard niet te verwonderen. Vooral ‘generative

AI’ – of ‘GenAI’ als het nog korter moet – biedt heel wat opportuniteiten,

benadrukt hij. “We kunnen gerust stellen dat dit de bouwsector ingrijpend

aan het veranderen is. We gaan niet enkel op een heel andere

manier met tekst om, maar ook met beelden, die we plots veel sneller

kunnen genereren. AI kan ons nu reeds het saaie, repetitieve werk –

zoals het aanbrengen van vegetatie of mensen op 3D-visualisaties – uit

handen nemen, als een soort assistent. Maar denk bijvoorbeeld ook

aan het genereren van materialen en texturen, dat reeds in heel wat

softwareapplicaties vervat zit. Wat ons vroeger heel wat tijd kostte in

Photoshop is inmiddels geautomatiseerd.”

Snel renders en animaties genereren

Wat ‘GenAI’ betreft, verandert alles erg snel en duiken er haast dagelijks

nieuwigheden op. Dat biedt interessante toekomstperspectieven,

benadrukt Jean-Pierre van Gastel. “Zo kunnen we louter op basis van

een prompt al 3D-modellen genereren, al zijn die nog niet constructief

juist. Voorlopig is het dus vooral nuttig voor ‘aankleding’ (een boom,

een auto, personen …), maar als iemand een model traint waarin alle

Jean-Pierre van Gastel: “We kunnen gerust stellen dat artificiële intelligentie de bouwsector ingrijpend aan het veranderen is.”


BIM

Thema

“Voldoende GPU-rekenkracht hebben wordt alsmaar belangrijker binnen ontwerpsoftwares”, benadrukt Jean-Pierre van Gastel.

“Op dit moment zijn er al een hele hoop getrainde datasets en tools beschikbaar

waarmee je vaak zelfs gratis aan de slag kan om visualisaties te maken”

bouwdocumentatie beschikbaar is, dan zou het een ander verhaal zijn.

Zo ver zijn we daar dus niet meer van verwijderd. Op dit moment zijn

er alleszins al een hele hoop getrainde datasets en tools beschikbaar

waarmee je vaak zelfs gratis aan de slag kan om visualisaties te maken.

Dit is niet alleen nuttig om vanaf een wit blad te beginnen en de

nodige inspiratie op te doen, maar zeker ook in combinatie met een

3D-gebouwmodel, waar je dan snel op kan voortbouwen. Na amper een

paar seconden krijg je een render of desgewenst zelfs een videoanimatie

voorgeschoteld. Een aandachtspunt is wel dat je voldoende GPU-rekenkracht

hebt. Dat wordt alsmaar belangrijker binnen ontwerpsoftwares.”

Nieuwe standaard bevordert workflow

Een ander topic dat aan bod kwam is ‘USD’, voluit Universal Scene

Description. Een concept dat ontsproot in de media- en entertainmentbusiness

(ontwikkeld door Pixar Animation Studios) en ook steeds vaker

in bouwen architectuurmiddens opduikt. “In een visualisatieworkflow

gaan soms zaken verloren als je iets van de ene naar de andere

tool transfereert (bijvoorbeeld van render- naar BIM-software). De oplossing

hiervoor schuilt in USD, dat volledig opensourced is, uitgaat van

standaardisatie (via OpenUSD) en op basis van layers werkt. Zo kunnen

we dus layer-based materialen aanpassen, objecten verplaatsen enzovoort,

wat het non-destructief maakt. USD zit reeds vervat in heel wat

applicaties en zal in de toekomst alleen maar verder aan belang winnen.

Een ander deel van USD dat steeds vaker geïmplementeerd wordt in

softwares is Hydra – zie bijvoorbeeld de integratie van USD en Hydra in

de laatste versie van Revit. De render engines kunnen op dit moment

in Revit nog niet aangepast worden, maar dat is wel het uiteindelijke

doel van Hydra. Het achterliggende idee is dat je kan kiezen hoe je je

scenedata wil visualiseren, zodat je ontwerpen al meteen in de juiste

visuele context kan bekijken via renders in hoge kwaliteit, zonder dat je

hoeft te switchen tussen verschillende tools. Ook dat gaat in de nabije

toekomst veel veranderen …”, voorspelt Jean-Pierre van Gastel. ❚

HET DIGITAAL BOUWTEAM

Het Digitaal Bouwteam is een kennisplatform dat inspireert en oplossingen

aanreikt om te ontwerpen, bouwen en beheren in BIM. Meer info is terug te

vinden via www.digitaalbouwteam.be.


Thema

BIM

Cloudbased platform voor digital

twins stroomlijnt vastgoedbeheer

Gebouwbeheer wordt alsmaar complexer, zeker op technisch vlak. Gecombineerd met een wildgroei

aan data is het voor vastgoedeigenaars en facilitymanagers niet eenvoudig om het bos door de bomen

te blijven zien. Om hen daarbij te helpen, introduceerde Sweco een innovatief concept: Twinfi nity ® . Dit

cloudgebaseerde platform bundelt zowel statische als dynamische gebouwdata, die intuïtief gevisualiseerd

worden in de vorm van een digital twin. “Het is wachten op de resultaten van de lopende proefprojecten

alvorens we Twinfi nity ® verder kunnen uitrollen, maar we zijn er nu al van overtuigd dat dit een

echte gamechanger kan worden”, klinkt het.

Tekst Tim Janssens | Beeld Sweco

De digitale transitie laat zich voelen in alle geledingen

van de bouwsector en dus ook bij

vastgoedeigenaars en -beheerders. Naast de

statische data, vaak weggestopt in het asbuiltdossier

of verspreid in verschillende systemen,

is er door steeds meer geavanceerde

IoT-toepassingen ook meer en meer dynamische

realtimedata voorhanden, die aangeeft

hoe gebouwen precies functioneren. Zeker

voor partijen met meerdere eigendommen

in de portefeuille en veel verschillende huurders/gebruikers

is het geen sinecure om het

overzicht te bewaren. Met Twinfi nity ® helpt

Sweco om alle beschikbare info te centraliseren,

te stroomlijnen en overzichtelijk weer te

geven. “Via dit cloudbased platform koppelen

we een digitaal 3D-model van deze vastgoedassets

aan alle beschikbare bedrijfs-,

operationele en klimaatgegevens”, vertelt

Niels Balcaen, projectmanager bij Sweco.

“Het resultaat is een slimme digital twin die

niet alleen visualiseert hoe een gebouw is geconstrueerd,

maar ook hoe het functioneert

en aanvoelt. Zo krijgen eigenaars en beheerders

via realtimeanalyses inzicht in de prestaties

van het gebouw en bij uitbreiding hun

volledige vastgoedportefeuille.”

Eindeloos veel mogelijke

toepassingen

Zodra alle data goed en wel gestructureerd

is, komt de meerwaarde van Twinfi nity ® pas

echt tot uiting. Via gebruiksvriendelijke, aanpasbare

tools kunnen gebouweigenaars en

-beheerders dan immers snel de informatie

visualiseren en analyseren die voor hen het

belangrijkst of relevantst is. “Denk bijvoorbeeld

aan een verhuurder van kantoorgebouwen

die in kaart wil brengen hoeveel

vierkante meters al dan niet verhuurd zijn

“We koppelen een digitaal 3D-model van de vastgoedassets aan alle beschikbare bedrijfs-,

operationele en klimaatgegevens”, vertelt Niels Balcaen.

op een bepaald tijdstip”, zegt Niels Balcaen.

“Zo zijn er eindeloos veel toepassingen

te bedenken om met Twinfi nity ® nog

beter in te spelen op specifi eke noden. Op

basis van harde feiten kunnen eigenaars

en beheerders de CO 2

-footprint van hun

gebouw(en) minimaliseren, het binnenklimaat

optimaliseren, de bezettingsgraad managen,

energie- en administratieve kosten verlagen,

predictief en diagnostisch onderhoud

toepassen, info verzamelen in functie van

duurzaamheidscertifi cering ... De mogelijkheden

zijn legio. De enige beperking schuilt in

de gegevens die beschikbaar zijn en aan het

platform worden gekoppeld. Gebruikers kunnen

hier uit eigen beweging mee aan de slag

gaan, maar uit eerste ervaringen leren we dat

we als bouwpartner daar best ook de nodige


BIM

Thema

ondersteuning voor bieden, zodat ze het

volledige potentieel van hun gebouw(en)

kunnen benutten en proactief vooruit

kunnen plannen.”

Ondersteuning

van a tot z

Twinfinity ® werd initieel ontwikkeld in Zweden.

Sinds enkele maanden is het concept

ook beschikbaar in ons land en wordt er

volop mee geëxperimenteerd. “Het potentieel

is erg groot en de verwachtingen

zijn bijgevolg hooggespannen, maar we

mogen natuurlijk niet vooruitlopen op de

zaken. In België zitten we nog volop in

de opstartfase. Vandaag lopen er vooral

proefprojecten met enkele gekende partners

– zoals Jan De Nul Group – om alle

functionaliteiten goed en wel te testen.

Maar het zal niet lang meer duren voor we

Twinfinity® verder uitrollen op de markt”,

benadrukt Niels Balcaen. “We zijn er intussen

wel al van overtuigd dat dit concept

een echte gamechanger kan worden, die

bovendien perfect binnen onze lifecyclevisie

op klantenondersteuning past.

Via gebruiksvriendelijke, aanpasbare tools kunnen gebouweigenaars en -beheerders snel de

informatie visualiseren en analyseren die voor hen het belangrijkst of relevantst is.

“Eigenaars en beheerders krijgen via realtimeanalyses

inzicht in de prestaties van een gebouw en bij uitbreiding

hun volledige vastgoedportefeuille”

Met Twinfinity ® helpt Sweco om alle beschikbare gebouwdata te centraliseren, te stroomlijnen en

overzichtelijk weer te geven.

Binnen het klassieke stramien van bouwoplevering-exploitatie

worstelen veel gebouweigenaars

en -beheerders op het

moment dat ze er in de gebruiksfase alleen

voor komen te staan, terwijl wij en cours

de route vaak veel projectspecifieke kennis

hebben opgebouwd. Vandaar dat we

voortaan ook na oplevering een grotere

rol willen opnemen en van a tot z mee aan

boord willen blijven. Twinfinity ® helpt om

de hedendaagse uitdagingen op het vlak

van gebouwbeheer efficiënt aan te pakken,

als exponent van onze bredere visie

op kwaliteit gedurende de volledige levensloop

van gebouwen. Bij Sweco betekent

dat veel meer dan nieuwe technologie introduceren.

Het draait om samenwerken

met klanten van start tot finish en er voorbij.

We zijn trots op onze voortrekkersrol

in dit verband.” ❚


Thema

BIM

Grenzen van prefab gevelbouw

verlegd dankzij BIM

Al sinds 1985 maakt Loveld gevels voor grote en vaak iconische gebouwen. Gezien de groeiende vraag

naar digitale modellen maakte de gevelbouwer zo’n zes jaar geleden de overstap van 2D- naar 3D-modellering.

“Met Tekla Structures en Trimble Connect hebben we nu één centrale bron van waarheid voor alle

projectinformatie”, aldus Bart van Wijk, technisch directeur bij Loveld. “Hiermee beperken we de foutenlast

tot een minimum en besparen we veel tijd.”

Tekst & beeld Construsoft

Als specialist in geprefabriceerde beton- en

natuursteengevels blinkt Loveld uit in complexe

projecten. Hun werk siert de skyline van

Rotterdam (De Zalmhaven, First Rotterdam,

Coopvaert), Amsterdam (De Nieuwe Plantage,

Karspeldreef, Brinktoren), Brussel (BNP

Paribas Fortis) en Londen (Wood Wharf, uitbreiding

Tate Modern). Het bedrijf heeft alle

disciplines in huis: ontwerp, tekenwerk, projectleiding,

bouwtoezicht én productie. Elke

gevel werkt Loveld tot in detail uit en prefabriceert

het in zijn eigen overdekte productiehallen

van 26.000 m², compleet met wapeningsafdeling

en gieterij. Bart van Wijk: “Wij zien ons

werk breder dan alleen gevels realiseren. Wij

bieden een totaalpakket aan en willen de klant

daarmee volledig ontzorgen.”

Van 2D naar 3D

Een jaar of zes geleden ging Loveld op zoek

naar een tekenpakket om in 3D te kunnen

modelleren. Het doel: 3D-ontwerpen vertalen

naar duidelijke productietekeningen. Engineer

Jim Nielandt, key user van Tekla Structures

en al ruim tien jaar werkzaam bij Loveld: “De

vraag naar 3D-modellen en BIM-data werd

steeds groter. Je kunt bijna geen projecten

meer binnenhalen zonder een 3D-model aan

te bieden en IFC-bestanden aan te leveren.”

Bij de zoektocht naar de juiste software was

Loveld kritisch en waren de gestelde eisen

hoog. Bart van Wijk: “Wij willen onze klanten

inzicht kunnen geven in wat we geproduceerd

hebben. Het 3D-model moet de informatiebron

zijn van alle gegevens die aan het project

hangen. Niet alleen van het tekenwerk, maar

bijvoorbeeld ook van de kwaliteitscontroles.”

Na uitgebreid contact met een consultant van

Construsoft werd duidelijk wat er allemaal

mogelijk is met Tekla Structures. “Dit was een

open en eerlijk gesprek waarin we samen naar

de beste oplossingen zochten.”

Dankzij Tekla Structures en slimme automatisering bespaart Loveld veel tijd.

Slimmer produceren door

automatisering

Dankzij Tekla Structures en slimme automatisering

bespaart Loveld veel tijd. Jim Nielandt:

“Alles wat we uit een productietekening nodig

hadden, moesten we voordien handmatig

overnemen. Nu genereren we met één klik een

bijna volledige productietekening. Alleen de

laatste details passen we zelf aan. Zo genereren

we automatisch lijsten, laten we hoeveelheden

berekenen en gebruiken we filters om specifieke

3D-beelden te maken. Ook kunnen we

IFC-bestanden op maat samenstellen om deze

te delen met de klant, architect en aannemers.

Met Tekla Structures kunnen we makkelijk aan

clashdetectie doen door de IFC-bestanden van

alle onderaannemers over elkaar te leggen. Dit

voorkomt veel fouten en dus faalkosten.”

Jim Nielandt hield zich aanvankelijk vooral

bezig met het vastleggen van standaarden:

hoe moeten de tekeningen eruitzien, welke

maatvoeringen en details zijn nodig? Inmiddels

heeft hij Tekla Structures volledig op maat

ingericht voor Loveld. Nielandt ontwikkelt ook

de bedrijfsspecifieke componenten en templates,

waarmee tekenaars sneller en foutloos

kunnen werken. Als key user van Tekla Structures

en andere bouwsoftware zoals Field

View en 4Projects zorgt hij voor koppelingen

met andere softwarepakketten en biedt hij interne

support. “En als ik er zelf niet uitkom,


BIM

Thema

Elke gevel werkt Loveld tot in detail uit en prefabriceert het in zijn eigen overdekte productiehallen van 26.000 m².

staat het supportteam van Construsoft altijd

klaar om te helpen.”

Meer dan voldoende

toekomstmogelijkheden

Jim Nielandt heeft vooral profijt van de automatische

omzetting van 3D naar 2D in Tekla

Structures. Het scheelt veel handmatig werk

én het levert een flinke tijdsbesparing op. Een

ander voordeel is dat heel veel informatie van

het volledige bouwproject gecentraliseerd is

in één model. “Als je het programmeerwerk

hebt gedaan en vaste templates voor je bedrijf

hebt, kun je met één klik allerlei informatie uit

je model halen. Daardoor kunnen we steeds

efficiënter bouwen."

Voor de toekomst ziet Nielandt voldoende mogelijkheden

om nóg meer uit Tekla Structures

te halen. “We willen kijken hoe de productie

verder geautomatiseerd kan worden met data

uit Tekla Structures. En er is nog winst te boeken

bij de koppeling van Tekla Structures naar

4Projects en Field View. Dat zal vooral via

samenwerkingsplatform Trimble Connect gebeuren.

Dit is een soort centrale server waar

Tekla Structures informatie naar exporteert en

4Projects en Field View hun data uithalen.”

Samenwerken zonder

grenzen

Loveld werkt vaak met grote projectteams en

dit is met Tekla Model Sharing een stuk makkelijker.

Jim Nielandt: “Externe partijen of collega’s

op andere locaties kunnen in hetzelfde

model werken zonder dat ze elkaar hinderen.

Iedereen synchroniseert het model bijvoorbeeld

twee keer per dag, zodat ze altijd de

meest actuele versie ter beschikking hebben.

Hierdoor zijn er veel minder fouten dan vroeger

bij 2D-tekenwerk."

Het omvangrijke woningbouwproject Hof 36

in Leiden – vijf gebouwen in één model – is

helemaal in Tekla Structures gemodelleerd.

Loveld monteerde 75 % van de kozijnen

vooraf in de prefabbetonelementen. “Bijna al

het modelleerwerk werd uitgevoerd door een

extern kantoor dat op dat moment nog meer

ervaring had met Tekla Structures. Zij hebben

geholpen om de standaardtemplate van onze

tekeningen op poten te zetten. Via Tekla Model

Sharing werkten onze projectleiders samen

met deze partij. Wij controleerden intern

het 3D-model en zij distilleerden er dan de 2Dtekeningen

uit, die wij vervolgens weer controleerden.

Met dit project hebben wij binnen

Tekla Structures grote vorderingen gemaakt

en veel tijd kunnen besparen.”

De volgende stap in

datadeling

Loveld gebruikte Trimble Connect in eerste

instantie vooral als IFC-viewer. Jim Nielandt:

“Toen we steeds meer met Tekla Structures

begonnen te werken, zijn we ook gaan kijken

naar automatisering in andere pakketten, zoals

4Projects en Field View. Toen ontdekten

we dat Trimble Connect ideaal is om al die

verschillende software aan elkaar te koppelen,

omdat het als centrale server fungeert.” Sinds

kort plaatst Loveld projectgegevens actief op

Trimble Connect. Er wordt gewerkt aan een

projecttemplate om te testen of dit het werk

efficiënter maakt. 2D-tekeningen worden nu

automatisch naar de juiste folders geschreven,

zodat de controles hierop meteen uitgevoerd

kunnen worden.

En er zijn nog meer wensen. Productietekeningen

worden nu nog afgedrukt door het

ontwerpbureau en in papieren versie naar

de fabriek gestuurd. “Het zou heel handig

zijn als de collega’s in de fabriek ook de 3Dmodellen

kunnen raadplegen”, benadrukt Nielandt.

“Omdat wij vaak werken met ingewikkelde

vormen, biedt een 3D-model dat je kunt

draaien veel meer duidelijkheid. Dat is goud

waard. Daarom willen we via Trimble Connect

meer informatie beschikbaar maken voor

de productie.”

BIM als waardevolle

informatiebron voor het

hele bouwproces

De keuze voor Tekla Structures is Loveld

enorm bevallen. Jim Nielandt: “Ik zou het

zeker aanraden aan bedrijven waar 3D-modellering

belangrijk is en veel standaardwerk

voorkomt. Het bespaart je flink wat modelleertijd.

Investeer in een opleiding van Construsoft

en laat je in het begin begeleiden door een

consultant. Zorg ook voor key users binnen

je team. Zij kunnen intern snel schakelen en

eigen templates en automatiseringen maken.

Ook interne kennis is onmisbaar: er staat elke

dag wel een modelleur aan mijn bureau staat

met vragen, die ik – als het dringend is – meteen

kan behandelen."

Steeds vaker wordt bij de oplevering van een

gebouw een volledig BIM/IFC-model meegeleverd.

“BIM is heel waardevol. Onderhoud,

uitbreidingen en aanpassingen kunnen eenvoudig

uitgevoerd worden, omdat alle informatie

in het model staat. Zo kun je direct zien

waar wapening of voorzieningen in muren

zitten. BIM is ook handig voor visualisatie,

productie, clashdetectie en het bepalen van

aantallen voor bestellingen. Kortom: BIM

is een complete en handige bron van informatie,

zowel om vanuit te vertrekken als om

op verder te bouwen eens een gebouw is

opgeleverd.” ❚


Thema

BIM

BIM ALS RUGGENGRAAT VAN WERKVOORBEREIDING

De keuze voor BIM legde de basis voor een gesloten feedbackloop tussen ontwerp, voorbereiding en uitvoering.

Voor de klasse 8-onderneming Furnibo is BIM (Building Information Modelling) veel meer dan zomaar een

digitale tool: het vormt de ruggengraat van de werkvoorbereiding in het hele bouwproces.


Beeld Furnibo

“BIM is bij ons geen software, maar een methode”,

zegt Robbe Verfaille, BIM-verantwoordelijke

bij Furnibo. “Het is de manier waarop

we digitaal bouwen en samenwerken, van

kantoor tot werf én samen met onze partners.”

Oorsprong in eigen

ruwbouw

De kiem voor het BIM-verhaal van Furnibo ligt

niet in technologie, maar in een strategische

keuze. Mede-CEO Steven Maeyaert zag al

vroeg in dat het succes van Furnibo afhing

van vakmanschap in eigen huis. Het bedrijf

bouwde zijn ruwbouw al jarenlang met eigen

mensen, maar wilde zeker zijn dat dit ook in

de toekomst zo kon blijven.

“Dat was een bewuste beslissing”, vertelt co-

CEO Stijn D'hoore. “We wilden de controle

behouden over kwaliteit en planning, maar om

competitief te blijven tegenover buitenlandse

ploegen moesten we onze efficiëntie verhogen.

Steven heeft toen de knoop doorgehakt en is

met BIM aan de slag gegaan als oplossing.”

Die keuze legde de basis voor een gesloten

feedbackloop tussen ontwerp, voorbereiding

“BIM ís de standaard.

De enige keuze

die je nog hebt, is

wanneer je instapt”

en uitvoering. “Met eigen ploegen kun je informatie

delen én terugkrijgen”, zegt D’hoore.

“Dat is de kern van continu verbeteren – en

daar past BIM perfect in.”

BIM als vaste werkstructuur

Vijf à zes jaar geleden zette Furnibo dan definitief

de stap: élk project wordt sindsdien

‘gebimd’. “Bij veel aannemers is BIM een

aparte afdeling waarop je een beroep kunt

doen”, zegt D’hoore. “Bij ons is het geïntegreerd

in de uitvoering zelf. BIM-engineers

zorgen voornamelijk voor de voorbereiding

van de structuur van het gebouw.”

Het model wordt opgebouwd in Revit en via

Trimble Connect – als viewer – gedeeld met

iedereen op de werf. “Ploegbazen en werfleiders

werken rechtstreeks met het model”,


BIM

Thema

Ook met architecten en studiebureaus wordt

nauwer samengewerkt. “Niet elk model dat

we ontvangen is technisch volledig correct”,

geeft Verfaille toe, “maar het werk dat de architect

erin steekt, is nooit verloren. De plannen

zijn beter op elkaar afgestemd, snedes en

gevels kloppen en de ramen staan op de juiste

plaats. De ‘zwarte gaten’ van vroeger – details

die in 2D-plannen ontbraken – verdwijnen.

Zelfs een onvolledig model is vandaag al van

een veel hoger niveau.”

Ploegbazen en werfleiders werken rechtstreeks met het BIM-model.

legt Verfaille uit. “Ze halen er zelf informatie

uit: montagevolgordes, gewichten, detailaansluitingen

enzovoort. Het is een digitale

handleiding in 3D.”

De kracht van samenwerking

Furnibo gebruikt het BIM-model ook als

communicatietool naar externe partners.

“Onze ingenieurs tekenen de volledige ruwbouw

zelf uit, tot in het kleinste detail”, zegt

Verfaille. “Die geometrie én bijhorende informatie

leveren we rechtstreeks aan onze

leveranciers, zodat hun productie exact

past op de werf.”

Vooruitblik: data en

digital twins

Furnibo kijkt ondertussen verder vooruit.

“We onderzoeken ondertussen de volgende

stappen in dit digitale traject”, zegt

D’hoore. “Maar eerst moet onze data perfect

beheerd worden. Zonder goede data

heeft bijvoorbeeld AI geen waarde – garbage

in, garbage out.” Digital twins ziet hij

voorlopig vooral in infrastructuur en publieke

gebouwen, maar de richting is duidelijk:

de toekomst is digitaal. De boodschap

aan de sector is helder: “De beslissing

is al genomen. BIM ís de standaard. De

enige keuze die je nog hebt, is wanneer

je instapt.”

Uw bouwpartner

van brainstorm tot oplevering

www.furnibo.be - info@furnibo.be - 058/52.49.24

Bouwbedrijf Furnibo is een vaste waarde in Vlaanderen voor grotere en complexe

bouwprojecten. Als complete bouwpartner realiseren we totaalprojecten voor de

openbare en de private markt, van appartementen en kantoren tot sportinfrastructuur

en zorgvastgoed. Met als rode draad een doorgedreven focus op kwaliteit, respectvol

samenwerken en een passie voor bouwen.


Thema

BIM

BIM is voor Pacquet een vanzelfsprekendheid.

BIM, BOUWLOGICA EN

BEHEERSBAARHEID

BIM of Building Information Model(ing) is de voorbije jaren uitgegroeid tot een fundamenteel instrument

voor wie efficiënt, duurzaam en met minder fouten wil bouwen. In een context waar technische

complexiteit en energetische ambities voortdurend toenemen biedt het digitale bouwmodel een manier

om ontwerpen, uitvoeringen en exploitatiefases naadloos op elkaar af te stemmen. En daar kunnen ze bij

Pacquet al een decennium over meepraten.


Beeld Pacquet, Karel Waignein

BIM is al lang geen 3D-model meer. Het is

geëvolueerd naar een intelligente databank

waarin architectuur, technieken, kosten, planning

en beheer elkaar ontmoeten. Precies op

dat kruispunt van disciplines voelt Pacquet

zich thuis. Het HVAC- en techniekenbedrijf uit

Wijtschate bij Ieper is een gevestigde waarde

met meer dan dertig jaar ervaring. Wat begon

als een poging om planning en werfinformatie

gestructureerd naar de bouwplaats te krijgen,

groeide uit tot een volledig geïntegreerde

werkmethodiek.

Complexiteit beheersen

De omslag kwam er toen Marijn en Stijn Pacquet

het bedrijf mee gingen leiden en investeerden

in gespecialiseerde software zoals

Stabicad for Revit, gekoppeld aan een vaste

procesflow. Sindsdien is BIM voor Pacquet

een vanzelfsprekendheid.

“BIM stelt ons in staat om complexiteit te

beheersen”, vertelt Stijn Pacquet. “HVAC,

sanitair, elektriciteit en gebouwsturing zijn te

belangrijk om aan toevalligheden over te laten.

In BIM kan je pas echt zien hoe techniek en

architectuur elkaar beïnvloeden, hoe leidingen

lopen, waar knooppunten zitten, hoe volumestromen

hun weg vinden ... Het is de enige

manier om zekerheid te krijgen voor je begint

te bouwen.”


BIM

Thema

“BIM maakt ons preciezer, sneller, transparanter en beter voorbereid”

Kapstok voor

vervolgstappen

Die zekerheid maakt in de praktijk een wereld

van verschil. Dat bleek onder andere bij

het recente project voor vzw De Loods in

Poperinge, een nieuwbouw voor jeugdzorg.

Pacquet stond er in voor HVAC, sanitair en

gebouwbeheer, met energie-efficiëntie en

comfort als centrale pijlers. De installatie

omvat er een BEO-veld met warmtepomp,

vloerverwarming, ventilatie-units per leefruimte

en sanitair dat is aangepast aan

zowel peuters als volwassenen, inclusief

mindervalidenvoorzieningen.

Het volledige pakket technieken werd door

Pacquet geïntegreerd in het BIM-model dat

de hoofdaannemer voorzag. Dat model werd

de kapstok voor alle vervolgstappen: planning,

materiaalvoorschriften, stuklijsten, clashdetectie,

coördinatie en communicatie met

bouwheer en ontwerppartners. }

Dankzij BIM kan elke component vooraf exact worden gepositioneerd.

Marijn en Stijn Pacquet investeerden in gespecialiseerde BIM-software.


Pacquet, dat is

ontwerp, uitvoering

en onderhoud.

Pacquet bvba is gespecialiseerd

in energie- en elektrotechnieken.

Vertrekkend vanuit een BIM

model combineert Pacquet bvba

technische kennis met een heldere

aanpak.

Bel ons op 057 44 71 15 of

bezoek ons op pacquet.be

Rijselsepoort 24 . 8900 Ieper . 057 44 71 15 . info@pacquet.be . www.pacquet.be

BIM

Thema

BIM-modellen maken fouten zichtbaar voordat ze geld kosten.

In BIM zie je echt hoe techniek en architectuur elkaar beïnvloeden.

“Het effect daarvan is onmiddellijk merkbaar”,

vertelt Stijn Pacquet. “Je ziet letterlijk waar er

risico’s zitten. BIM-modellen maken fouten

zichtbaar voordat ze geld kosten. Daardoor

zijn onze uitvoeringsplannen beter en is de

foutenmarge op de werf minimaal.”

Een van de technische hoogtepunten van dit

project is de prefab stookruimte, volledig opgebouwd

in de werkplaats en in één transport

naar de werf gebracht. Dankzij BIM kon elke

component – van leidingen tot ankerpunten –

vooraf exact worden gepositioneerd. Ook het

gebouwbeheersysteem is een sterkhouder.

Het gaat hier over een combinatie van KNX

en Siemens Desigo, die de directie en technische

dienst in real time inzicht biedt in temperaturen,

verbruik, ventilatieprestaties en zelfs

screensturing.

Uitvoeren én ontwerpen

Dit project illustreert hoe Pacquet niet alleen

uitvoert, maar ook steeds vaker ontwerpt.

De vraag om techniekstudies in eigen beheer

te doen stijgt. Daar komt bij dat het

bedrijf dankzij BIM al in de ontwerpfase kan

meedenken over energetische concepten,

comfortstrategieën en integraties tussen

disciplines. Dat vertaalt zich in een portfolio

dat de laatste jaren fors uitbreidt, met

projecten als Capitole Gent, het Zeewezengebouw

in Oostende, het opleidingscentrum

van G&V in Waregem, diverse nieuwe

kantoorgebouwen en nieuwe residentiële

ontwikkelingen.

“BIM verplicht je om slimmer te werken”, besluit

Stijn Pacquet. ”Het maakt ons preciezer,

sneller, transparanter en beter voorbereid.

Techniek wordt er niet eenvoudiger door, maar

wel beheersbaarder. En dat is het echte voordeel

voor onze klanten.” ❚

BIM maakt techniek niet eenvoudiger, maar wel beheersbaarder. “En dat is het echte voordeel voor onze klanten”, zegt Stijn Pacquet.


Thema

BIM

Elk detail, van architectonisch beton tot bevestigingsanker, wordt bij COBE Ingenieurs digitaal gemodelleerd en doorgerekend.

ONTWERP, DATA EN UITVOERING

NAADLOOS GEKOPPELD

Bij COBE Ingenieurs uit Brugge gaan digitale innovatie en bouwkundig vakmanschap hand in hand.

Het bureau hanteert een werkwijze die volledig is afgestemd op databasegestuurd ontwerpen, waarbij

projectstudies en bouwkundige modellen naadloos worden gekoppeld via BIM. Zo ontstaat een geïntegreerd

geheel waarin architectuur, stabiliteit en uitvoering elkaar versterken.


Beeld COBE Ingenieurs

“Een gebouw is meer dan vormgeving”, benadrukt

ir.-arch. Koen Van Nevel, medeoprichter

van COBE Ingenieurs. “Het is een technisch

systeem dat perfect moet aansluiten. Dankzij

onze datagedreven aanpak kunnen we elk element

koppelen aan concrete informatie over

materialen, isolatie, bevestiging en onderhoud.”

Die benadering verzekert niet alleen precisie in

het ontwerp, maar ook efficiëntie in uitvoering

en langdurige betrouwbaarheid. BIM fungeert

hierbij als digitale bouwtaal waarin ontwerpwijzigingen

automatisch doorgevoerd worden in

het model en vervolgens beschikbaar zijn voor

alle betrokken partijen.

Van Oostende tot Oxford

In projecten als Green C Oostende en Oxford

University (UK) – in samenwerking met

Loveld uit Aalter – bewijst COBE hoe BIM de

verbinding vormt tussen concept, engineering

en uitvoering. Bij Green C werd de tweede

fase (The Cube) volledig in Revit uitgewerkt:

elk detail, van architectonisch beton tot bevestigingsanker,

werd digitaal gemodelleerd

en doorgerekend. In Oxford ondersteunde

COBE de gevelbouwer Loveld met een volledig

BIM-model voor de complexe prefabricatie

van de gevels – inclusief sterkteberekeningen

en montageplannen. Voor Loveld

ontwikkelt COBE een uitvoeringsmodel waarin

prefabelementen rechtstreeks gekoppeld

zijn aan productiedata, wat het maakproces

aanzienlijk verkort.

Deze werkwijze resulteert in minder faalkosten,

snellere fabricage en een transparante


BIM

Thema

samenwerking tussen alle partners. Uitvoering

wordt zo geen opvolging van plannen meer,

maar een digitaal gecoördineerd proces van

de eerste schets tot en met het onderhoud.

Een levend model

De echte kracht van deze aanpak is dat het

digitale model niet stopt bij de oplevering.

COBE beschouwt het BIM-model als een ‘levend

document’ dat ook na ingebruikname

waarde biedt voor facility- en assetmanagement.

Door bouwcomponenten vroegtijdig te

koppelen aan onderhouds- en beheergegevens

ontstaat een waardevol hulpmiddel voor

beheer, renovatie én optimalisatie.

Koppelen van data,

techniek en uitvoering

In een tijd waarin projecten complexer worden,

disciplines nauwer samenwerken en

gebouwen langer meegaan dan ooit tevoren

is de koppeling van data en techniek

cruciaal. Koen Van Nevel gaat verder: “Met

BIM combineren we 3D-ontwerpen met

data uit diverse bouwdisciplines. Deze geïntegreerde

aanpak verbetert de efficiëntie

door fouten te minimaliseren en de communicatie

tussen partners te stroomlijnen.”

Voor architecten, aannemers en bouwpartners

betekent dit concreet: minder faalkosten,

kortere doorlooptijden en transparante

samenwerking. Uitvoering is niet langer een

opvolging van plannen, maar een digitaal gecoördineerd

proces vanaf de eerste schets tot

aan het onderhoudsbeheer.

BIM vormt de verbinding tussen concept, engineering en uitvoering.

TV OFFICE-BONTINCK - GENT

consultants

building &

engineering

COBE INGENIEURS bv – studiebureau stabiliteit

Rijselstraat 236, 8200 Brugge

050 37 67 00 | info@cobe.be

www.cobe.be


Thema

Isolatie

De langetermijnstudies van het Fraunhofer IBP tonen aan dat buitengevelisolatiesystemen een levensduur van minstens vijftig jaar

hebben zonder ernstige gebreken.

Wat is de levensduur van

buitengevelisolatiesystemen?

External Thermal Insulation Composite Systems (ETICS), in het Nederlands vaak buitengevelisolatiesystemen

genoemd, worden al decennialang toegepast. Maar hoe goed doorstaan ze de tand des tijds?

Verschillende langetermijnstudies van het gerenommeerde Duitse Fraunhofer Institute for Building Physics

(IBP) tonen aan dat ETICS niet alleen energie-efficiënt, maar ook zeer duurzaam zijn.

Tekst Marthe De Herdt, Tim Janssens | Beeld Sto

ETICS worden al sinds de jaren zestig toegepast en tal van fabrikanten

beweren op basis van theoretische voorspellingen dat ze – mits correct

uitgevoerd en onderhouden – 25 tot vijftig jaar of zelfs nog langer kunnen

meegaan. Maar is daar ook wetenschappelijke evidentie voor? Jazeker,

met dank aan de Holzkirchen-tak van het Fraunhofer IBP, de onderzoeksfaciliteit

in Holzkirchen die internationaal bekendstaat om zijn

expertise op het gebied van bouwfysica. Al sinds 1975 evalueert deze

onafhankelijke instelling enkele ETICS periodiek – lees: ongeveer elke

vijf tot tien jaar – op hun betrouwbaarheid en duurzaamheid. Daarvoor

onderwerpt ze een reeks gebouwen met buitengevelisolatie steeds aan

een grondige, gestandaardiseerde inspectie.

Geen technische gebreken

De meest recente studie van het Fraunhofer IBP vond plaats in 2023 en

de resultaten spreken boekdelen. Zelfs na circa vijftig jaar vertoont geen

van de geïnspecteerde gevels significante technische gebreken. Van

de elf gebouwgevels die onder reële omstandigheden onder de loep

genomen werden, waren er tien vrijwel vrij van gebreken en vertoonde

slechts één gevel lokale scheurtjes of blaasvorming. Die bleken echter

veroorzaakt te zijn door een verkeerde verflaag en niet door het buitengevelisolatiesysteem

zelf.

Visuele veranderingen zoals vervuiling en lichte verwering waren

wel merkbaar, maar die beïnvloedden de technische prestaties van

de buitengevelisolatie dus niet. Enkele ETICS-gevels die al 29 jaar

geen onderhoud meer hadden gehad, vertoonden nog steeds geen

technische schade. De meeste renovaties van de buitengevelisolatiesystemen

gebeurden vanwege energetische redenen – bijvoorbeeld

het aanbrengen van een extra isolatielaag – en niet vanwege

schade. Wel werd vastgesteld dat ETICS-gevels in omgevingen met

veel verkeer meer last hadden van grijze verkleuringen en – in sommige

gevallen – algenvorming aan de basis van het gebouw. Dit

zijn echter bekende fenomenen die ook voorkomen bij traditioneel

afgewerkte gevels.

Minstens vijftig jaar

De studie concludeert: “De onderhoudskosten als gevolg van

echte defecten zijn zeer laag voor de beoordeelde ETICSsystemen

en de duurzaamheid van de systemen kan ook als

zeer goed worden beschouwd. Er kan een levensduur van vijftig

jaar en mogelijk meer verwacht worden, mits de juiste materiaalcombinatie

wordt gebruikt en het systeem goed wordt

onderhouden.”


Isolatie

Thema

De installatie van ETICS moet nauwkeurig gebeuren om problemen

zoals waterlekkage of warmteverlies via koudebruggen te voorkomen.

In vergelijking met onze buurlanden, waar ETICS al meer ingeburgerd

zijn, hebben we volgens Buildwise nog een inhaalbeweging te maken.

“Mits de juiste materiaalcombinatie en goed onderhoud is een

levensduur van vijftig jaar en mogelijk meer te verwachten”

Kortom: de langetermijnstudies van het Fraunhofer IBP tonen aan dat

buitengevelisolatiesystemen een levensduur van minstens vijftig jaar

hebben zonder ernstige gebreken. Belangrijke voorwaarden zijn wel

dat ze op de juiste manier geïnstalleerd worden – rekening houdend

met systeemgetrouwheid (ETICS worden beoordeeld als kit en geleverd

door één fabrikant) – dat de instructies van de ETICS-fabrikant nauwgezet

gevolgd worden en dat het systeem het nodige onderhoud krijgt.

Een buitengevelisolatiesysteem biedt dus niet alleen een thermisch

voordeel, maar ook een robuuste afwerking.

Inhaalbeweging nodig

Ook bij Buildwise zijn ze overtuigd van de meerwaarde van ETICS.

Het kennis- en innovatiecentrum voor de Belgische bouwsector lanceerde

dit voorjaar een campagne om het gebruik ervan te promoten.

Zo bundelde het diverse hulpmiddelen op een overzichtelijke webpagina,

waaronder een praktische gids met twintig professionele tips

voor ETICS met een optimale levensduur, checklists voor werfopstart,

technische controle en coördinatie van ETICS-projecten, duidelijke tekeningen

van bouwdetails voor perfecte aansluitingen op elk bouwelement,

casestudies over de opmeting van gevels en de thermografische

kwaliteitscontrole van ETICS met een infraroodcamera, rekentools,

informatieve filmpjes ... “België telt nog veel slecht geïsoleerde woningen

en gebouwen, dus langs de buitenzijde isoleren met ETICS kan

soelaas bieden. In vergelijking met onze buurlanden, waar het al meer

ingeburgerd is, hebben we echter nog een inhaalbeweging te maken”,

klinkt het bij Buildwise, dat tegelijk benadrukt dat het cruciaal is om alle

elementen (grondlaag, isolatie, lijm, wapening, afwerking …) goed op

elkaar af te stemmen om een lange levensduur te garanderen. Ook de

installatie van ETICS moet nauwkeurig gebeuren om problemen zoals

waterlekkage of warmteverlies via koudebruggen te voorkomen. ❚

Om een lange levensduur te garanderen, is het cruciaal om alle

elementen (grondlaag, isolatie, lijm, wapening, afwerking …)

goed op elkaar af te stemmen.


Thema

Isolatie

Uitkragende balkons snel en efficiënt

verankeren dankzij veelzijdige

thermische onderbreking

Om de steeds nadrukkelijkere focus op energie-efficiëntie en de groeiende behoefte aan kwalitatieve

buitenruimte met elkaar te kunnen verzoenen, is het cruciaal om balkons koudebrugvrij te verankeren

aan de achterliggende gebouwstructuur. Als specialist in hoogwaardige verbindingscomponenten voor

structurele, statische en constructieve toepassingen beschikt Schöck over een hele reeks thermische

onderbrekingen om dit mogelijk te maken. Een opvallende nieuwkomer in het gamma is Isokorb ® IQ,

een thermische onderbreking voor vrij uitkragende balkons die zonder langdurige onderstempeling kan

worden gemonteerd.

Tekst Tim Janssens | Beeld Schöck

Efficiëntie, precisie en innovatie: de nieuwe

Isokorb® IQ verenigt al deze kwaliteiten in één

veelzijdige thermische onderbreking. Ze kan

zowel aan de vloerzijde als aan de balkonzijde

geplaatst worden en draagt positieve momenten

en dwarskrachten over. Doordat de verankering

van het balkon vanuit de kraan gebeurt,

is er geen onderstempeling nodig en verloopt

het bouwproces sneller, eenvoudiger, flexibeler

en betrouwbaarder. Bovendien kan de gevel

eerst volledig afgewerkt worden alvorens

de montage van het balkon plaatsvindt, wat

slechts een kwartier in beslag neemt. Nadien

kan het balkon meteen belast worden. De voordelen

zijn navenant: minder hinder voor de omgeving,

minder risico op beschadiging van de

geprefabriceerde balkons en minder nood aan

opslagruimte. De efficiënte inzet van materialen

leidt ook tot een maximale kostenefficiëntie.

“Efficiëntie, precisie

en innovatie: onze

nieuwe thermische

onderbreking

verenigt al deze

kwaliteiten”

Isokorb ® IQ bewees zijn nut reeds bij de realisatie van het One MilkyWay-project in Den Haag.

Voorbeeldproject in Den Haag

Dat Isokorb ® IQ garant staat voor een snelle,

efficiënte en kwalitatieve balkonverankering én

maximale flexibiliteit in het bouwproces bleek

reeds bij de realisatie van het One MilkyWayproject

in Den Haag. Dit bijzondere complex

bestaat uit een woontoren van circa 70 meter

hoog, een lager gedeelte dat is opgetrokken

in CLT en een parkeergarage met een daktuin.

Hoofdaannemer Waal Bouw opteerde voor

een tunnelbouwsysteem, waarbij de componenten

van de Isokorb ® -elementen tijdens het


Isolatie

Thema

tunnelen in het gatenpatroon van de tunnelbekisting

werden geschoven, waarna de vloeren

werden aangestort met beton. Nadat de

gevelsluitende elementen waren aangebracht,

werden de prefabbalkons van Vebo Beton

opgehangen aan de gevels. Mede dankzij de

Isokorb ® -verankeringen konden ze snel, eenvoudig

en betrouwbaar aan de gebouwstructuur

bevestigd worden.

Bij het One MilkyWay-project in Den Haag werden de 2,5 meter brede balkons van de vierde

tot en met de zeventiende verdieping verankerd met behulp van het Isokorb ® IQ-systeem.

Waardevolle aanvulling

In totaal waren er twee Isokorb ® -verankeringen

per balkon nodig. De balkons van de vierde tot

en met de zeventiende verdieping, die circa

2,5 meter breed zijn en 2,10 meter uitkragen,

zijn verankerd met behulp van het Isokorb ®

IQ-systeem. Daarboven kwamen balkons van

maar liefst 5 meter breed met een uitkraging

van 2,40 meter, die op hun beurt verankerd

zijn met het Isokorb ® M type K-systeem. Uniek

is bovendien dat de bevestiging van de balkons

achter de HSB-elementen plaatsvond,

waardoor de gevel eerst waterdicht kon worden

gemaakt zonder dat er prefabbalkons in

de weg stonden. “Bouwen op krappe oppervlaktes

is vandaag zeer gebruikelijk en vergt

een strakke planning. Om aannemers hierbij

te ondersteunen hebben we diverse verankeringssystemen

ontwikkeld om de balkons na

afdichting – en indien nodig zelf na afwerking

– van de gevel te kunnen monteren. Isokorb ®

IQ vormt in dit opzicht een waardevolle aanvulling,

die bovendien complementair is met

de andere oplossingen binnen ons Isokorb ® -

gamma”, klinkt het bij Schöck. ❚

Doordat de verankering van het balkon vanuit de kraan gebeurt, is er geen onderstempeling

nodig en verloopt het bouwproces sneller, eenvoudiger, flexibeler en betrouwbaarder.


De nieuwe

Schöck Isokorb® IQ

Sneller, slimmer en toekomstklaar

Vrijheid in vormgeving, zonder

concessies aan thermische isolatie –

Isokorb® IQ biedt een innovatieve

oplossing voor moderne gevelarchitectuur.

Geen stellingen, geen onderschoringen,

wél maximale ontwerpvrijheid.

Een slimme oplossing voor wie esthetiek

en efficiëntie wil verenigen.

www.gevelplaatverlijming.nl

WERELDWIJD KAMPIOEN IN GEVELPLAATVERLIJMING

Bostik Paneltack ®

Bouw sneller.

Werk slimmer.

Sta sterker.

Bostik Paneltack® is het snelste, meest complete en gekwalificeerde

systeem voor gevelplaatverlijming. Minder stappen tijdens de verwerking

zorgen voor snellere montage en efficiënter werken. Dankzij

onze slimme lijmwijzer ben je altijd zeker van de ideale combinatie:

het juiste product voor iedere paneelsoort. Onze persoonlijke support

en professionele trainingen geven je maximale zekerheid op je project.

Kies voor 35 jaar topkwaliteit, Europese certificering en betrouwbare

montage met Paneltack.

Vast en zeker. De beste keuze.

ADVERTENTI_FADERI_V1.pdf 3 29/03/2025 13:36

Gevelbepleistering

op isolatie

Geventileerde

gevels

Reinigen en

schilderen

van bepleisterde

gevels

Kaleien

Faderi Belgium NV

Brusselsesteenweg 489 B

9090 Melle

Contact: 09/232.21.21

Mail: info@faderi.be

Thema

Isolatie

LUCHTDICHT BOUWEN EN RENOVEREN

IN ALLE WEERSOMSTANDIGHEDEN

Nu de energieprestatie-eisen steeds strenger worden, neemt het belang van luchtdicht bouwen en renoveren

toe. Bijvoorbeeld om het thermisch en akoestisch comfort te verhogen en warmteverliezen tot een

minimum te beperken. In navolging van het voorjaar en de zomer zijn ook de herfst en de winter prima

momenten om hiermee aan de slag te gaan. Bijvoorbeeld met de Zwaluw Hybriseal ® 306-coating van

Bostik, die als enige in de markt ook verwerkt mag worden op natte ondergronden. Bovendien is de

coating na het uitsmeren meteen regenbestendig.

Tekst Lieke Bousema | Beeld Bostik

Met het Zwaluw ® Luchtdicht Bouwen-productassortiment

van Bostik kunnen alle ongewenste

kieren en naden in een woning of

gebouw efficiënt worden afgedicht. “Dankzij

de juiste maatregelen kan koude buitenlucht

niet langer ongewenst onze warme ruimtes

binnendringen, waardoor koude- en tochtklachten

vermeden worden”, vertelt Nick

Haring, Business Development Manager bij

Bostik. “Ook gaat er niet langer ongewenst

warmte van binnen naar buiten verloren,

waardoor flink bespaard kan worden op de

energierekening. Bovendien wordt het thermisch

comfort verhoogd. Dankzij goede

functionele verbindingen en een waterdichte

barrière aan de buitenkant van het gebouw

voorkom je dat damp en vocht in de constructie

kunnen trekken, met vervelende schades

en gezondheidsrisico’s tot gevolg. En als extra

bonus houden isolerende maatregelen het geluid

van buiten naar binnen tegen.”

Ook bij natte ondergronden

Met het Zwaluw ® Luchtdicht Bouwen-product-

assortiment van Bostik kunnen bovenstaande

voordelen zowel in de zomer als in de winter

tot uiting komen. Zo kan de Zwaluw Hybriseal ®

306-coating als enige coating in de markt

ook verwerkt worden op natte ondergronden,

waardoor de werkstroom van luchtdicht

bouwen en renoveren op gang blijft. “Onze

hybride verspuitbare en kwastbare Zwaluw

Hybriseal ® 306-coating is speciaal ontwikkeld

om naden en kieren tussen bouwmaterialen

snel en naadloos af te sluiten. Het hele jaar

door en in alle weersomstandigheden”, vertelt

De opening tussen het stelkozijn en de constructie

kan gevuld worden met Zwaluw Elast-O-Foam,

zodat de isolatiebreuk wordt hersteld.

Luchtlekken in een woning kunnen

bijvoorbeeld worden opgespoord met een

rookproef.

Toepassing van de Zwaluw Hybriseal ®

306-coating.


Isolatie

Thema

Nick Haring. “De coating is bovendien geschikt

om luchtlekken te dichten en helpt gebouwen

luchtdicht isoleren. Na het uitsmeren is de coating

meteen bestand tegen regen.”

Luchtdichte oplossingen

Er zijn drie plekken in een woning waar het risico

op luchtlekken het grootst is: de vloer, de

kozijnen en het dak. “Daarom is het verstandig

om deze plekken bij renovatie als eerste aan te

pakken”, weet Nick Haring, die aangeeft dat

er best gestart wordt met een grondige inventarisatie.

“Per woning moet immers geïnventariseerd

worden welke maatregelen praktisch,

doeltreffend en met minimale bouwkundige

ingrepen kunnen worden uitgevoerd. Bostik

kan hierbij de nodige ondersteuning bieden via

een uitgebreide locatieschouw. Ook hebben

wij voor elk detail van de woning specifieke

luchtdichte oplossingen in huis. Voor meer informatie

over luchtdicht renoveren is op onze

website een uitgebreide whitepaper te vinden.”

Gevel

Een compressieband maakt de voeg tussen

het kozijn en de muur slagregendicht. Hierdoor

wordt de primaire waterbelasting zoveel mogelijk

geweerd. “Een compressieband is ademend,

zodat eventueel vocht wel naar buiten

kan en zich niet ophoopt in de constructie”,

aldus Nick Haring. “Bij vooraf gestort beton en

metselwerk ontstaan dilatatie- en aansluitvoegen.

Deze werk je af met een hybride kit, die

de primaire waterbelasting tegenhoudt. Om

tot een juiste verhouding tussen voegdiepte

en voegbreedte te komen, kun je bovendien

een rugvulling gebruiken.”

Vloer en dak

Voor luchtdichte, waterdichte en dampopen

verbindingen tussen gevelelementen en draagconstructies

biedt Bostik luchtdichte zelfklevende

tapes aan. “Deze technische tapes zijn

voor binnen luchtdicht en dampremmend,

terwijl de buitenkwaliteit zowel luchtdicht als

dampopen en waterdicht is”, verduidelijkt Nick

Haring. “De muurplaat dicht je af door aan twee

zijden een flexibele PUR te gebruiken. Vervolgens

werk je deze PUR aan de binnenzijde af

met een Zwaluw Hybriseal ® 306-coating.”

Ook in de nokaansluiting kun je flexibel

PUR-schuim of een goede compressieband

Luchtdichte renovatie achter een knieschot.

gebruiken. “Voor de dak-muuraansluiting

wordt daarnaast een Luchtdicht Tape Interieur

gebruikt. Deze tape is luchtdicht, dampremmend

en goed overstucbaar, zonder primers.

Een polyurethaanschuim (PU-schuim) is geschikt

voor het luchtdicht maken en thermisch

isoleren van voegen rondom kozijnen en tussen

verschillende bouwkundige constructies,

zoals de voeg tussen plafond en wand.”

Stelkozijnen

Het luchtdicht afdichten van stelkozijnen kan

op verschillende manieren gebeuren, vertelt

Nick Haring. “De opening tussen het stelkozijn

en de constructie kan gevuld worden

met Zwaluw Elast-O-Foam, zodat de isolatiebreuk

wordt hersteld. Bovendien zorgt dit

flexibel PUR-schuim voor geluidsreductie op

“Het is verstandig om bij renovatie eerst de

vloer, de kozijnen en het dak aan te pakken”

het kozijn. Vervolgens zijn er verschillende

mogelijkheden voor een goede luchtdichting,

zoals Zwaluw Hybriseal ® 306-coating,

Zwaluw Luchtdicht Tape (dampopen voor de

buitenzijde) of Zwaluw Luchtdicht Tape Interieur

(dampremmend voor de binnenzijde).”

Voor het plakken van de tapes is geen primer

nodig, vertelt hij. “Bovendien is de Zwaluw

Luchtdicht Tape uitstekend geschikt om de

spinvliesfolies bij houtskeletbouwelementen

af te werken.” Voor complexe kozijnen zoals

schuifpuien is er de luchtdichte, dampopen,

waterdichte en thermisch isolerende Zwaluw

Luchtdicht Schuimband. “Met deze producten

maak je voegen eenvoudig lucht- en slagregendicht.”

Beglazing

Tot slot adviseert Nick Haring om ook de voegen

tussen de ramen en kozijnen luchtdicht

af te dichten. Bijvoorbeeld met een hybride

kit. “Hierdoor heeft de koude lucht geen toegang

meer tot de warme woonruimtes en kan

er nog comfortabeler, fijner en energiezuiniger

gewoond worden.”


Thema

Isolatie

ISOLATIE VOOR ELK AFBOUWPROJECT

Isolatie vormt de spil van elk gebouw. De normen rond energieverbruik, akoestiek en brandveiligheid worden

jaar na jaar strenger. Dat merkt ook Baustoff+Metall. De groothandel gidst afbouwprofessionals door dit

kluwen aan normen met een indrukwekkende voorraad, doorgedreven expertise en een sterke logistiek.

Tekst Majorie Desmet | Beeld Baustoff+Metall (© Het beeldhuis)

Het team van Baustoff+Metall Gent.

Al vijftien jaar is Baustoff+Metall een belangrijke

speler in de Belgische afbouwmarkt. Vanuit

zeven filialen belevert de groothandel dagelijks

professionals met materialen voor binnenafwerking,

isolatie en brandwering. “Isolatie is een

van onze kernpijlers”, vertelt Frederik De Clercq,

operationsmanager in Gent. “Ons gamma

omvat alles van minerale wol (rots- en glaswol)

over kunststofisolatie (EPS, XPS, PIR, PUR) tot

natuurlijke alternatieven zoals houtvezel.”

Objectief advies

De eisen rond energie, akoestiek en brandveiligheid

worden voortdurend aangescherpt.

Een krachtig assortiment met deskundige begeleiding

is dus noodzakelijk. Dat weet ook

Frederik De Clercq: “We verdelen alleen producten

met een bewezen kwaliteit die aan de

actuele normen voldoen.”

Daardoor rekent de klant op merkonafhankelijk

advies. In elk filiaal staan isolatie-experts

klaar met adviezen over materialen, types en

diktes. Uniek in de sector zijn ook de twee in-


Isolatie

Thema

“We verdelen alleen producten met een

bewezen kwaliteit die aan de actuele

normen voldoen”

terne brandexperten die ondersteuning bieden

bij compartimentering en andere brandeisen.

Sterke service

Naast gespecialiseerd advies onderscheidt

Baustoff+Metall zich door zijn leveringskracht.

“We hebben vrijwel alles op voorraad.

Materialen zijn snel klaar voor levering

of afhaal. Via kranen met kantelmechanismen

lossen we ook op verdiepingen of door gevelopeningen.”

Deze unieke combinatie van

voorraad, expertise en service toont dat

Baustoff+Metall veel meer is dan een klassieke

bouwhandel. ❚

Knauf-glaswolisolatie met ECOSE ® Technology, een van de vaste producten binnen het gamma.

VOOR AL UW

AFWERKINGSMATERIALEN

1

UITGEBREIDE

VOORRAAD DIRECT

BESCHIKBAAR

MEER DAN 120

TOEGEWIJDE

MEDEWERKERS

ALTIJD TOEGANG TOT

ONZE DESKUNDIGE

ADVISEURS

SNELLE EN

BETROUWBARE

LEVERING

GEGARANDEERD

EUROPESE

MARKTLEIDER

baustoff-metall.be


Thema

Isolatie

Aan de slag met de

energietransitie: 6 praktische tips

Met zijn ervaring als architect en passie voor duurzaamheid ondersteunde Steven Van Esser, Transition

Manager bij Stad Hasselt, de opmaak van een langetermijnplan voor het patrimonium van meer dan

driehonderd gebouwen. Vandaag ondersteunt hij bij VEB andere lokale besturen bij het ontwikkelen van

een effectief energie- en vastgoedbeleid. In dit artikel deelt hij zes praktische tips voor zij die werk willen

maken van de energietransitie, zonder te verdwalen in de bijbehorende complexiteit.

Tekst & beeld VEB

Volgens Steven Van Esser staren lokale besturen zich vandaag vaak blind op regelgeving, waardoor de plannen in de koelkast blijven liggen.


Isolatie

Thema

“Door je te richten op de gebouwen met

het grootste energieverbruik of de grootste

strategische waarde verhoog je je slagkracht”

Denk pragmatisch en

vanuit je eigen realiteit

Wetgeving, normen en rapporteringsverplichtingen:

ze zijn er en ze zijn belangrijk. Maar ze

mogen de start van je traject niet belemmeren.

Volgens Steven Van Esser staren lokale besturen

zich vandaag vaak blind op regelgeving,

waardoor de plannen in de koelkast blijven liggen.

“We moeten af van het idee dat je eerst

alles moet weten of plannen tot in de puntjes

moet uitwerken. Wie blijft wachten, geraakt

niet vooruit”, zegt hij.

“In plaats van te streven naar perfectie is het

verstandiger om te vertrekken vanuit de praktijk:

waar zitten vandaag je grootste energieverliezen?

Welke gebouwen vragen het

meeste onderhoud? Wat leeft er bij je medewerkers?

Zo’n insteek maakt het verhaal niet

alleen werkbaarder, maar verhoogt ook het

draagvlak binnen de organisatie.”

Zet in op flexibiliteit en

slimme combinaties

Een gebouw hoeft niet voor één functie gebouwd

of behouden te worden. Net zoals

medewerkers vaak meerdere rollen combineren,

moeten ook patrimonium en teams

flexibel ingezet kunnen worden. “Multi-inzetbaarheid

is essentieel als je middelen beperkt

zijn. Een gebouw dat overdag dienstdoet als

vergaderzaal en ‘s avonds voor jeugdwerking

wordt veel efficiënter benut”, licht Steven Van

Esser toe.

“Die kruisbestuiving geldt overigens ook voor

teams: de technische dienst, de duurzaamheidscel

en de beleidsmakers moeten niet

naast elkaar werken, maar mét elkaar. Door

bruggen te bouwen tussen diensten creëer je

inzicht, samenwerking en een duurzamer totaalverhaal.”

Focus op impact,

niet op volledigheid

De verleiding is groot om het volledige patrimonium

in kaart te brengen en te willen aanpakken.

Maar dat leidt vaak tot verlamming. “In

Hasselt bleek dat 10 % van de gebouwen verantwoordelijk

was voor 80 % van de uitstoot”,

vertelt Steven Van Esser. “Door daarop te

focussen, konden we snel resultaat boeken.”

“Door je middelen en aandacht dus te richten

op de gebouwen met het grootste energieverbruik

of de grootste strategische waarde

verhoog je je slagkracht. Bovendien laat deze

aanpak je toe om ervaring op te doen en dat

succesverhaal nadien breder te vertalen.”

Betrek mensen van

bij het begin

Steven Van Esser waarschuwt voor een veelgemaakte

fout: een energiebeleid dat enkel

leeft binnen de technische of duurzaamheidsdienst.

Voor échte verandering is echter

breedgedragen betrokkenheid nodig, zowel

horizontaal als verticaal. “Niet top-down, maar

doorheen de volledige organisatie. Van poetsdienst

tot gebouwbeheerder, van financieel directeur

tot schepen: iedereen moet zich mee

eigenaar voelen”, benadrukt hij.

“Laat medewerkers dus mee nadenken over

wat werkt, waar knelpunten zitten en hoe het

anders kan. Zo ontstaat ambassadeurschap

en wordt de energietransitie niet ‘iets extra’,

maar deel van het dagelijkse werk.

Zie het als leertraject,

niet als eenmalig project

Veel besturen zijn bang om fouten te maken.

En dat is niet onlogisch. Maar de realiteit is:

niet alles lukt in één keer. En dat hoeft ook

niet. “Het proces is minstens even belangrijk

als het resultaat. Door te starten, leer je. Door

te proberen, ontdek je wat werkt”, aldus Steven

Van Esser.

“Bovendien bouw je interne kennis op. Die

kennisborging is cruciaal: het maakt je organisatie

weerbaarder en sterker, ook in de volgende

legislatuur.”

Denk in functies,

niet in gebouwen

De grootste energiewinsten boek je niet per se

door gebouwen te isoleren, maar door je patrimonium

fundamenteel in vraag te durven stellen.

Is elk gebouw nog nodig? Sluit de functie

ervan nog aan bij de behoeften van ons huidig

lokaal bestuur? “Te vaak vertrekken we vanuit

de gebouwen. Maar eigenlijk moet je je eerst

afvragen: waarvoor hebben we dit gebouw nodig?

En past het nog bij hoe we als stad of gemeente

willen werken?” zegt Steven Van Esser.

“Door vanuit functionaliteit te denken – eerder

dan vanuit behoud – vermijd je onnodige renovaties

of investeringen. Misschien volstaat

een andere invulling of een gedeelde locatie.

Dat is vaak goedkoper, energie-efficiënter én

maatschappelijk relevanter.” ❚


Thema

Dak en gevel

De gevels en daken van het LKR Innovation House weerspiegelen de vooruitstrevende ontwerpfilosofie.

CIRCULAIRE GEVELS EN DAKEN

TYPEREN GRENSVERLEGGENDE

HERBESTEMMING

De buitenschil als ultiem uithangbord: het is een leidmotief dat architecten maar al te graag hanteren bij

de realisatie van bedrijfsgebouwen. Een treffend voorbeeld hiervan is het LKR Innovation House in het

Deense Østbirk. Deze ultramoderne innovatiehub, die voortvloeide uit de doorgedreven reconversie van

een bestaand houten loodscomplex, zet een nieuwe standaard op het vlak van ecologisch verantwoord

bouwen, met veel oog voor het comfort, de gezondheid en het welzijn van de gebruikers. Zo werd de

oorspronkelijke houten gevelbekleding integraal gerecupereerd en hergebruikt, net als het gros van de

dakconstructie. Bovendien zijn er honderden nieuwe daken gevelopeningen gecreëerd, die overal in het

gebouw voor een rijkelijke natuurlijke lichtinval zorgen.

Tekst Tim Janssens | Beeld Adam Mork

Het LKR Innovation House kwam er op initiatief

van VELUX, dat zijn R&D-competenties

maximaal wilde verenigen onder één dak en

zo een ‘community of innovation’ wilde creëren.

Dat dit in Østbirk zou gebeuren, lag voor

de hand. Het is daar dat in 1995 op initiatief

van de toenmalige CEO Lars Kann Rasmussen

– vandaar de initialen in de naam van het

nieuwe gebouw – een vooruitstrevend ‘houtbouwexperiment’

verrees, in de vorm van

een industrieel complex met drie loodsen die

grotendeels uit onbehandeld hout bestonden.

Dertig jaar later prijkt op diezelfde plek het

LKR Innovation House, dat op 12 mei officieel

ingehuldigd werd.

Interessante en uitdagende

evenwichtsoefening

Duurzaamheid en minimalisatie van de CO 2

-

footprint waren primaire uitgangspunten bij

de realisatie van dit prestigeproject. In plaats

van het bestaande loodscomplex af te breken

en te vervangen door een nieuwbouw

werd er geopteerd voor een doorgedreven

reconversie, naar een ontwerp van Praksis

Arkitekter. “Doordat de bestaande constructie

destijds al slim ontworpen was, verkeerde ze

nog in goede staat. Dit maakte het mogelijk

om de materialen maximaal te recupereren

in functie van hergebruik – een van de primaire

uitgangspunten van het project”, zegt

Mette Tony, architect-zaakvoerder bij Praksis

Arkitekter. “Los hiervan vertrokken we van

een sterk gecompartimenteerd en monotoon

complex met weinig natuurlijke lichtinval. Er

lag dus heel wat werk op de plank om het

aan te passen aan de beoogde nieuwe functie

als kantoor- en R&D-gebouw, waarbij we

de oorspronkelijke authenticiteit uiteraard niet

uit het oog mochten verliezen. Dat was een

uitdagende, maar erg leuke en interessante

evenwichtsoefening.”

Een cruciale architecturale ingreep was het

‘opentrekken’ van het drieledige loodsvolume,

dat voordien een erg gesloten karakter had.


Dak en gevel

Thema

Zo zijn er tal van grote gevelopeningen en 415

elektrisch gestuurde dakramen geïntegreerd,

die voor een rijkelijke natuurlijke lichtinval en

een optimale binnenluchtkwaliteit (via efficiënte

natuurlijke ventilatie) zorgen. Bovendien

zijn er midden in het complex twee grote volumetrische

uitsnijdingen gemaakt, die vandaag

dienstdoen als groene binnentuinen. Deze

laatste zijn omzoomd door grote raampartijen,

waardoor de connectie met de buitenwereld

en de omringende natuur eens zo sterk is. “De

detaillering van de daken en gevels rond de

binnentuinen is geïnspireerd op de architecturale

uitstraling van het oorspronkelijke industriële

complex”, legt Mette Tony uit.

Een cruciale architecturale ingreep was het ‘opentrekken’ van het drieledige loodsvolume,

dat voordien een erg gesloten karakter had.

Oud en nieuw verenigd in futureproof gebouw

Door uit te gaan van een circulaire ontwerpfilosofie

en resoluut in te zetten op hergebruik

kon er 55 % – oftewel 4,576 ton – materiaal

bespaard worden in vergelijking met de realisatie

van een nieuwbouw met dezelfde omvang,

vorm en functie. Zo werden de originele

houten façades zorgvuldig gedemonteerd,

gestockeerd en vervolgens naadloos geïntegreerd

in het nieuwe geheel. “Waar nodig

hebben we nieuwe gevelbeplanking toegevoegd,

maar dat onderscheid tussen oud en

nieuw hout zal mettertijd automatisch verdwijnen

onder invloed van natuurlijke vergrijzing”,

verzekert Mette Tony.

Daarnaast zijn ook heel wat structurele houten

dakelementen bewaard, aangevuld met onder

meer Troldtekt-panelen in functie van de akoestiek.

Dit alles droeg bij tot de minimalisatie van

de CO 2

-footprint, die slechts 4,6 kg CO 2

/m²/

jaar bedraagt – een stuk beter dan initieel voorzien.

Daarmee voldoet dit futureproof gebouw

ruimschoots aan de Deense normen, zelfs met

de graduele verstrenging die de komende jaren

zal plaatsvinden. Het mag duidelijk zijn: ‘practice

what you preach’ is geen holle slagzin in

het LKR Innovation House, dat zich opwerpt als

een tweede thuis voor de aanwezige medewerkers.

Samen met de warmte van het hout dragen

de riante natuurlijke lichtinval en de uitstekende

binnenluchtkwaliteit bij tot hun comfort,

gezondheid en algemeen welzijn. “Dit is niet

alleen meetbaar, maar ook effectief voelbaar.

Dat het gros van de medewerkers een dag op

kantoor prefereert boven thuiswerk is hiervan

het beste bewijs”, besluit Mette Tony. ❚

Samen met de warmte van het hout dragen de riante natuurlijke lichtinval en de uitstekende

binnenluchtkwaliteit bij tot het comfort, de gezondheid en het algemeen welzijn van de gebruikers.

De originele houten façades werden

zorgvuldig gedemonteerd, gestockeerd en

vervolgens naadloos geïntegreerd in het

nieuwe geheel.


Thema

Dak en gevel

De kracht van effi ciënt en

duurzaam schrijnwerk

V&S Construct en Kawneer bundelden hun krachten voor het buitenschrijnwerk van een omvangrijk

project in Deurne, waar een nieuwe vleugel van AZ Monica, 240 sociale appartementen en 21 sociale

woningen worden gebouwd. Tom Vranken (zaakvoerder bij V&S Construct) en Hans Verhasselt (Commercial

Lead Belgium bij Kawneer) vertellen hoe doordachte keuzes leiden tot effi ciëntie, kwaliteit en duurzaamheid.

Tekst Joris Hendrickx | Beeld Kawneer

GT 70 S: veelzijdigheid in zijn puurste vorm. Van klassieke gevels tot strakke moderne ontwerpen: dit steellooksysteem past zich moeiteloos

aan elke architectuurstijl aan.

V&S Construct richt zich op aluminium ramen,

deuren en gevelconstructies, vooral bij openbare

projecten zoals scholen, ziekenhuizen

en woonzorgcentra. “We focussen op grote

en complexe opdrachten en werken daarom

graag met systemen die betrouwbaar én eenvoudig

te monteren zijn”, zegt Tom Vranken.

Dat was ook zo bij het project in Deurne. “Om

kosteneffi ciënt te werken, maakten we bijna

alles op plan. Zo hoefden we niet elke raamof

deuropening apart te meten, maar konden

we werken met vaste productiematen. Dat

verhoogt de precisie en optimaliseert onze

planning en productie”, legt hij uit. Een extra

uitdaging lag in de aansluiting op de bestaande

ziekenhuisgebouwen, waar bovendien

strenge brandwerende eisen golden.

Ideale combinatie van

raamsysteem en beslag

De keuze voor het RT 72 refl ex GT 70 S-raamsysteem

van Kawneer was volgens Tom Vranken

vanzelfsprekend. “Het systeem biedt de

slanke steellook die de bouwheer wilde, maar

is tegelijk technisch sterk. De symmetrische

opbouw maakt dat binnenen buitenhoeken

gelijk zijn, waardoor we met heel wat minder

onderdelen werken.”

Voor het beslag koos V&S Construct voor

Winkhaus, dat perfect compatibel is met het

Kawneer-systeem. “Het beslag kan bij de montage

eenvoudig worden ingeklikt. Daardoor volstaan

één of twee monteurs die het systeem

kennen. Ook onderhoud en herstellingen verlopen

sneller, want elk onderdeel is even makkelijk

te demonteren. Dat bespaart tijd en kosten,

zowel voor ons als voor de klant.”


Dak en gevel

Thema

“Onze rol als

betrouwbare

partner stopt niet

bij het ontwerp: we

blijven betrokken

tot aan de

oplevering en bij

het onderhoud”

De ritmische gevelstructuur met slanke

baksteenpenanten en royale glaspartijen

zorgt voor maximale transparantie en

lichtinval.

V&S Construct werkt inmiddels al zeven jaar

met deze combinatie. “De samenwerking met

Kawneer en Winkhaus verloopt altijd vlot.

Ze denken mee en reageren snel op onze

vragen”, zegt Tom Vranken.

Snel inspelen op vragen

en noden

Voor Kawneer is die samenwerking gebaseerd

op nabijheid en overleg. “We spelen snel in op

vragen en noden”, vertelt Hans Verhasselt.

“Naast telefonisch contact spreken we daarom

regelmatig af om technische details en

nieuwe projecten te bespreken. Door mee te

denken kunnen we samen de meest efficiënte

oplossing vinden. Onze rol als betrouwbare

partner stopt trouwens niet bij het ontwerp:

we blijven betrokken tot aan de oplevering en

bij het onderhoud.”

De appartementen kregen

een stijlvolle inkompartij.

De steellookprofielen van Kawneer zijn een

esthetische variant van het standaardraamsysteem.

“Daardoor kunnen we de thermische

isolatie flexibel afstemmen op de vraag

van de klant”, zegt Hans Verhasselt. “De detaillering

is in drie hoogtes beschikbaar, zodat

je bij T-verbindingen de zaagsnedes mooi kunt

verbergen.”

Duurzaamheid doorheen de

keten

Naast efficiëntie en esthetiek speelt duurzaamheid

een steeds grotere rol. “Onze RT 72

Reflex-profielen bestaan al voor 64 % uit gerecycleerde

materialen”, legt Hans Verhasselt

uit. “Met onze CARE-profielen trekken we dat

zelfs op tot 80 %. Daarmee besparen we niet

alleen grondstoffen, maar ook CO 2

-uitstoot.”

Dit slanke GT 70 S-steellookraam is slim ontworpen voor snelle montage.

“We laten de milieueffecten van onze systemen

beoordelen over de volledige levenscyclus

van het product, van grondstofwinning

tot recycling”, vervolgt Hans Verhasselt. “Dit

wordt gedaan door onafhankelijk bureaus. Zo

krijgen we een compleet en duidelijk beeld van

de circulariteit en milieu-impact. Omdat we

bewust samenwerken met lokale leveranciers

en onderaannemers die dezelfde duurzame

waarden delen en hun prestaties kunnen aantonen

met concrete data, hebben onze systemen

een zeer lage CO 2

-footprint.” ❚


GT 70 S

RAAM- EN DEURSYSTEEM

• Slanke vormgeving

• Cradle to Cradle-gecertificeerd

• Oplossing voor staalrenovatie

• Beschikbaar in RT 72 Reflex, RT 72 HI+ en RT 82 HI+

• Diverse uitvoeringsvormen

NIET ZOMAAR

EEN BAKSTEEN

Met meer dan 100 jaar vakmanschap

combineert Nelissen Steenfabrieken

traditie met innovatie.

CAPRICE

De N70-reeks

combineert stijl,

duurzaamheid

en betaalbaarheid.

N70

Wasserstrich-bakstenen:

strakke elegantie

voor elke

architectuurstijl.

ISO-FAÇADE

Met het Iso-Façadesysteem

combineer je isolatie, esthetiek

en veelzijdigheid in één oplossing.

Volg ons

Kiezelweg 458-460, 3620 Lanaken (Kesselt)

+32 12 44 02 44 • info@nelissen.be • nelissen.be

Thema

Dak en gevel

FRAAIE BAKSTEENGEVELS

GARANDEREN ESTHETISCHE

VARIATIE IN NIEUWE STADSWIJK

Van ingedommelde historische provinciestad tot aantrekkelijke woon-werkomgeving met unieke troeven:

Diest heeft de voorbije jaren een ware metamorfose ondergaan. Een prestigieuze ontwikkeling die hier

een cruciaal aandeel in heeft, is Ezeldijk. Tussen het Begijnhof en provinciaal domein Halve Maan verrees

een volledig nieuwe wijk die het gebied rond de Oude Demer opnieuw tot leven wekt, met ‘eenheid in

verscheidenheid’ als architecturale leidraad. Nelissen Steenfabrieken leverde zes types gevelsteen die

een unieke esthetische stempel drukken en tegelijk de visuele coherentie waarborgen.

Tekst Tim Janssens | Beeld Captured by Voets

Een 250-tal appartementen en lofts, een

dertigtal eengezinswoningen, 1061 m² commerciële

ruimtes en een seniorencampus met

onder meer 95 woonzorgkamers en 47 assistentiewoningen,

naadloos ingebed in het

groen en maximaal geënt op het kabbelende

water van de opengelegde Demer en de historische

molen, die eveneens in ere hersteld is.

Het mag duidelijk zijn: Ezeldijk is een stadsvernieuwingsproject

uit de duizend. Vijftien jaar

na de beslissing om de site van de vroegere

Euro Shoe-schoenfabriek een tweede leven te

geven, werd de nieuwe wijk vorige zomer officieel

ingewijd.

Unieke architecturale

signatuur

Wat meteen opvalt wanneer je door Ezeldijk

wandelt, is de fraaie architectuur van de

nieuwbouwblokken, die grotendeels bekleed

zijn met gevelstenen van Nelissen Steenfabrieken.

Deze laatste zorgen zowel voor herkenbaarheid

als esthetische variatie, op basis van

de vernuftige ontwerpen van de verschillende

betrokken architectenbureaus. Zo zijn er enkele

gevelsteenmodellen met een rode basis

toegepast om de integratie in het bestaande

stadsweefsel te bevorderen, met een knipoog

naar de rustieke look-and-feel van de aanpalende

Begijnhofsite. Tegelijkertijd staan ze met

hun specifieke kleurschakeringen en nuanceringen

garant voor een unieke architecturale

signatuur. Het gaat om volgende varianten:

Falo (oranje- tot donkerrode kleurschakeringen),

Trafalgar (oranje- en helrode tot paarse

kleurschakeringen), Rialto (oranje- tot wijnrode

kleurschakeringen, afgewisseld met gele

nuanceringen) en Razzo (oranje- tot wijnrode

kleurschakeringen met blauwe, geelgroene en

paarse nuanceringen).

Specifieke gevelindeling

Een van de nieuwbouwblokken waar de Nelissen-gevelstenen

met rode basis nadrukkelijk

Dankzij de uitgekiende mix van verschillende

baksteentinten komt de specifieke

gevelindeling van ‘Heeren van Diest’

maximaal tot zijn recht.

174 |


Dak en gevel

Thema

De lichte gevelsteen geeft ‘Nieuwe Kade’ extra cachet.

‘Demertoren’ is met zijn zeven bouwlagen en fraaie baksteengevels hét landmark

van de Ezeldijksite.

in het oog springen, is ‘Heeren van Diest’. Dit

langgerekte appartementencomplex aan de

rand van de Ezeldijksite is ontworpen door Elizabet

Iglesias van Iglesias Architects (voordien

ILB architecten). “Conform de stedenbouwkundige

randvoorwaarden binnen het masterplan

van awg architecten, die zadeldaken oplegden

voor 30 % van de gebouwen, hebben

we qua gevelontwerp aansluiting gezocht bij

de rijwoningen in het omliggende stadsweefsel.

Dit resulteerde onder meer in verticale traveeën

(op basis van een vast grid van 8,10

meter) en kopse puntgevels. Om die specifieke

gevelindeling maximaal tot zijn recht te

laten komen, opteerden we voor een uitgekiende

mix van verschillende baksteentinten,

die ondanks hun variabele individuele uitstraling

toch duidelijk één geheel vormen. Dat we

hiervoor zouden aankloppen bij Nelissen was

vanzelfsprekend. We werken al vele jaren bijzonder

fijn met hen samen, waarbij we zelfs

twee nieuwe bakstenen ontwikkelden in het

kader van andere projecten – een toonbeeld

van hun professionaliteit en innovatiedrag.

Voor ‘Heeren van Diest’ zijn we de toegepaste

baksteentinten persoonlijk gaan kiezen in hun

showroom in Kesselt.”

Rijke architecturale

verscheidenheid

Naast de varianten met rode basis zijn er ook

nog twee lichtere types gevelsteen toegepast

om enkele andere gebouwen in de nieuwe

wijk extra cachet te geven. Monet heeft een

gele ondergrond en wordt gefabriceerd met

verschillende zandsoorten, waardoor de

kleuren variëren van geel tot lichtroze met

beige, grijze en oranje schakeringen. Crema

heeft eveneens een geelachtige ondergrond,

maar is uitgerust met een lichtgrijze tot witte

toplaag op basis van een cementcoating.

Mooie exponenten hiervan zijn ‘Demertoren’

– met zijn zeven bouwlagen hét landmark

van de Ezeldijksite – en ‘Nieuwe Kade’, een

langgerekt woonblok langs het water met

een lichte knik in de gevel. Door de specifieke

uitstraling van alle gevelsteenmodellen

te combineren met zowel horizontaal als

verticaal metselwerk, claustra’s en diverse

voegwerkvarianten ontstond een rijke architecturale

verscheidenheid, waarbij de Nelissen-stenen

vaak letterlijk en figuurlijk de rode

draad vormen. “Ik ben erg tevreden met het

eindresultaat”, zegt Elizabet Iglesias. “We

zijn erin geslaagd om enkele karakteristieke

historische geveldetails op hedendaagse

wijze te herinterpreteren. De Nelissen-producten

dragen hier letterlijk en figuurlijk hun

steentje toe bij!” ❚

“De verschillende

types gevelsteen

zorgen zowel voor

herkenbaarheid als

esthetische variatie”


Wall Systems, Mijnwerkerslaan 27, 3550 Heusden-Zolder, Tel. : 011/41.73.00

Sales@wallsystems.be | www.wallsystems.be

Met reeds meer dan 500 000 m 2 geplaatste gevelisolatie biedt

Wall Systems u de garantie voor een geslaagd project. Dankzij

de nauwe samenwerking tussen Wall Systems en STO geniet

u bovendien van professioneel advies en een optimale benutting

van de vele technische en esthetische mogelijkheden

binnen het gamma van gevelisolatiesystemen.

Dak en gevel

Thema

GEVELAFWERKING VOLGENS

DE REGELS VAN DE KUNST

De uitstraling van een gebouw valt of staat met de gevelafwerking.

Wall Systems combineert de nieuwste technieken met jarenlang

vakmanschap én bijzonder oog voor detail. Crepi, steenstrips of

tegels? Nieuwbouw of renovatie? Grote gebouwen of private woningen?

Wall Systems staat altijd garant voor een hoogwaardige en

perfecte afwerking.

Tekst Els Jonckheere

| Beeld Wall Systems

Elke gevel is uniek. Daarom biedt Wall Systems

een breed scala aan afwerkingsmogelijkheden.

“Onze experten adviseren en begeleiden

de klant in elke fase, van ontwerp tot

oplevering”, vertelt Verny Verachten. “Dankzij

hun oog voor detail en gevoel voor design ontstaat

een harmonieus eindresultaat dat perfect

bij de architectuur van het pand aansluit. Een

andere sterkte is dat we elk project minutieus

voorbereiden. Op die manier slagen we erin

om de beoogde timing en het afgesproken

budget altijd te respecteren – en dit zonder

enige toegeving op de kwaliteit van het eindresultaat.

Als partner van Sto garanderen we

bovendien bijzonder efficiënte gevelisolatiesystemen

met een extreem lange levensduur.”

Wall Systems investeert voortdurend in nieuwe

technieken en materialen om nog betere

prestaties en meer creatieve mogelijkheden te

bieden. “We profileren ons als trendsetter in

gevelafwerking”, benadrukt Verny Verachten.

“Onze missie is om gevels op te leveren die

niet alleen vandaag indruk maken, maar ook

morgen en over vele jaren nog steeds het

verschil maken – esthetisch én op het vlak

van energie-efficiëntie. Daarbij speelt ook het

Grotere projecten maken het gros van de

opdrachten uit.

“We zijn een

betrouwbare

partner die

kwaliteit, flexibiliteit,

service en stiptheid

hoog in het

vaandel draagt”

Wall Systems biedt een breed scala aan afwerkingsmogelijkheden.

vakmanschap van ons team een belangrijke

rol. Onze mensen blijven zich bijscholen en

zijn trots op hun manier van werken, waar

oog voor detail vooropstaat. Kortom, met Wall

Systems heeft u een betrouwbare partner die

kwaliteit, flexibiliteit, service en stiptheid hoog

in het vaandel draagt. De pijler van ons succes

is en blijft: de wensen van elke klant maximaal

invullen door een gevelafwerking te realiseren

die het gebouw ‘AF’ maakt.”


Thema

Dak en gevel

Expressiviteit, duurzaamheid, transparantie, uitzicht en goede werkomstandigheden: alles is aanwezig in het ontwerp

van het nieuwe distributiecentrum van Frasers Property Industrial.

DUURZAAMHEID, EXPRESSIVITEIT EN DAGLICHTINVAL

CRUCIAAL IN ONTWERP VAN DISTRIBUTIECENTRUM

In Nederland werden de afgelopen jaren heel wat distributiecentra gebouwd. Om ‘verdozing’ van het

landschap te vermijden, wordt bij het ontwerp ervan aandacht besteed aan de expressiviteit. Er wordt

ook rekening gehouden met duurzaamheid, lichtinval, uitzicht, veiligheid en goede werkomstandigheden.

Het nieuwe multichannel-distributiecentrum van Frasers Property Industrial in Lelystad is daar een mooi

voorbeeld van. ‘The Anchor’ is uitgerust met STAR75-ramen en -deuren en het MC Wall-vliesgevelsysteem

van Aliplast Aluminium Systems.

Tekst Johan Debaere | Beeld Aliplast Aluminium Systems

“Expressiviteit, duurzaamheid, transparantie, uitzicht en een optimale

werkomgeving: al deze facetten zijn aanwezig in het ontwerp

van het nieuwe DC van Frasers Property Industrial. Zo kregen de

kantoren een prominente plaats en ook de kleurstelling van de gevel,

die verloopt van grijs naar beige, springt in het oog”, stelt Peter

Couwenbergh, architect en directeur bij Convexarchitecten. “De

gebouwarchitectuur wordt bovendien gekenmerkt door een mooi

verticaal accent, waaraan de ramen en vliesgevelsystemen van

Aliplast een belangrijke bijdrage leveren. Die verschillen duidelijk

in dimensionering. De ramen zijn wat zwaarder uitgevoerd, waardoor

we naast glas ook translucente kunststof panelen in het ritme

konden meenemen. De ramen en lichtstroken zorgen in zowel de

kantoren als de logistieke hal voor voldoende daglichtinval en een

schitterend uitzicht.”

Dit DC werd ontworpen volgens de BREEAM-NL Excellent-norm. Daarom

is er sterk ingezet op energie-efficiëntie, gebruikerscomfort, afvalverwerking,

ecologie, regenwaterafvoer én duurzaam materiaalgebruik.

De aluminium systemen van Aliplast sluiten hier perfect bij aan. Want

hoewel de productie van aluminium energie-intensief kan zijn, wordt

dit ruimschoots gecompenseerd door de lange levensduur, lage onderhoudsbehoefte

én volledige recycleerbaarheid. Het materiaal kan

oneindig en zonder kwaliteitsverlies gerecycleerd worden.

Cradle to Cradle-gecertificeerde profielen

Aliplast werd door raamfabrikant Vierboer BV uit Swifterbant al vroeg bij

dit project betrokken. Het systeemhuis selecteerde in de voorbereidende

fase de juiste profielen en kleuren, maar ook het geschikte beslag. “Voor

de ramen en deuren werd gekozen voor ons STAR75-systeem, met een


Dak en gevel

Thema

Aliplast selecteerde in de voorbereidende fase de juiste profielen: STAR75 voor ramen en deuren in combinatie met het MC Wall-vliesgevelsysteem.

“We selecteerden in de voorbereidende fase de juiste profielen en

kleuren én het geschikte beslag op basis van het ontwerp”

inbouwdiepte van 75 mm voor het buitenkader en 84 mm voor de vleugel.

Dit systeem is geschikt voor glasdiktes van 12 tot 61 mm voor het

kader en 21 tot 69 mm voor de vleugel. Met een Uw-waarde van 0,94

W/m²K, luchtdichtheidsklasse 4 en een akoestische waarde van 47,1 dB

(-1,-4) past deze oplossing perfect in toepassingen met strenge eisen op

het vlak van thermische en akoestische isolatie”, vertelt projectadviseur

Joris de Zeeuw. “Bovendien zijn deze profielen C2C Silver-gecertificeerd,

wat bijdraagt aan een duurzamer karakter van het gebouw. Ze werden

geleverd in lange lengtes en met een gladde en glanzende gitzwarte

(RAL 9005T) coating, waarop we maar liefst 25 jaar lakgarantie geven.”

inbraakveiligheid, akoestiek en draagkracht. In elke stap van het ontwikkelingsproces

werd bovendien gestreefd naar een efficiënter productie-

en plaatsingsproces voor onze partners”, sluit De Zeeuw af. “Deze

nieuwe MC 55 wordt momenteel geïntegreerd in het Vitaz-ziekenhuis in

Lokeren, de KUBES-campus van UGent in Kortrijk en het nieuwe pand

van Lecot Biermans in Breda.” ❚

Dat geldt ook voor de MC Wall-vliesgevel, die gekenmerkt wordt door

een grote verscheidenheid aan stijlen, regels en afwerkingsprofielen op

een uniforme lijn van 55 mm. De regels zijn beschikbaar tot een diepte

van 294 mm, de stijlen tot 326 mm. Het systeem is geschikt voor glasdiktes

tot 74 mm. Met een Uf-waarde van 1,5 W/m²K, luchtdichtheidsklasse

AE1300, waterdichtheidsklasse RE1500 en een akoestische

waarde tot 38 dB (-2,-6) gooit dit systeem op alle vlakken hoge ogen.

Blijven innoveren

Om in te spelen op de esthetische wens van architecten die steeds

grotere glasvlakken willen, blijft Aliplast fors inzetten op innovatie. Een

van die ontwikkelingen is vliesgevelsysteem MC 55, verwijzend naar

de slanke aanzichtbreedte van 55 mm. “Onze R&D-afdeling heeft

twee jaar aan deze doorontwikkeling gewerkt. Het systeem voldoet

aan de strengste normen op het vlak van wind- en waterdichtheid,

Het nieuwe MC 55-vliesgevelsysteem wordt momenteel geïntegreerd in

de KUBES-campus van UGent in Kortrijk.


MC55

Slanke vliesgevel voor grote oppervlaktes

De vliesgevels van Aliplast zijn specifiek ontworpen om

aan de hoge eisen van de hedendaagse internationale

architectuur te voldoen.

• Een onbeperkte ontwerpvrijheid

• Grotere draagvermogens voor zware beglazingen

• Efficiëntere en snelle opbouw

Bouwen en verbouwen wil je in stijl doen.

Met oerdegelijke materialen die je gebouw

FUTUREPROOF maken. In een matchende

kleur en stijlvolle uitvoering. De Aliplast

aluminium systemen openen een warme

wereld van mogelijkheden voor architecten

en constructeurs. Het resultaat van onze

TECHNISCHE EXPERTISE en investeringen

in INNOVATIE EN DESIGN. Alles in eigen

huis ontworpen en op maat gefabriceerd,

dat is onze kracht.

www.aliplast.com - info@aliplast.com

• Een realisatie van Bekaert Building Company

• Locatie: KUBES Kortrijk

• Architect: Abscis Architecten

Een slanke oplossing voor elke inkom

Minimale profieldikte, maximale ontwerpvrijheid.

Bij GEZE denken we graag met gevelbouwers en architecten mee. Onze range van slanke

schuif- en draaideuroplossingen maakt het mogelijk een inkom te creëren die esthetisch

volledig opgaat in de gebouwgevel. Door de aandrijvingen met minimale hoogte en uiterst

smalle profielen zijn onze schuifdeuren bovendien eenvoudig en snel te monteren op

aluminium gevelprofielen.

Slimdrive

Automatische schuifdeur met dezelfde

profielbreedte als een aluminium gevelprofiel

en kaphoogte van slechts 70 mm.

Revo.PRIME

Tourniquet met een minimale kranshoogte

(75 mm), smalle profielsystemen (60 mm)

en een nauwelijks zichtbare aandrijving.

Powerturn

Krachtige draaideuraandrijving met een

kaphoogte van slechts 70 mm.

VOOR MEER INFORMATIE OVER ONZE OPLOSSINGEN, GA NAAR GEZE.BE

Thema

Dak en gevel

GLASHELDERE SCHUIF- EN DRAAIDEUROPLOSSINGEN

VOOR ELKE GEVEL

Slanke designoplossingen voor elke inkom, voor draai- of schuifdeuren, al dan niet in combinatie met

een veilige vluchtweg, zonder concessies aan toegankelijkheid en gebruikerscomfort. GEZE-systemen

zijn wereldwijd vermaard om hun kwaliteit en innovatie. Daarmee bieden ze architecten en gevelbouwers

een blijvende voorsprong.

Tekst Els Goethals | Beeld GEZE

Revo.PRIME is met zijn uniek design, minimale kranshoogte en uitermate

slanke profilering een blikvanger voor elk gebouw.

GEZE is een Duits familiebedrijf met meer dan

160 jaar ervaring in het produceren van oplossingen

op het gebied van deur-, raamen

veiligheidstechniek. Van mechanische deurdrangers

met specifieke toepassingen tegen

windbelasting via krachtige draaideurautomaten

zoals de Powerturn tot automatische

schuifdeursystemen in verschillende uitvoeringen.

Ruim twintig jaar geleden al zette GEZE,

marktleider in Duitsland, zijn eerste stappen in

de slanke gevelmarkt met een designlijn voor

schuifdeuren.

“Slimdrive combineert elegantie en techniek:

deze serie automatische schuifdeuren onderscheidt

zich door een profieldikte van slechts

70 mm, identiek aan die van een aluminium

gevelprofiel. Dankzij hun slanke vormgeving

laten ze zich onopvallend integreren in glasgevels”,

duidt Paul Cassiman, Regional Sales

manager Belux bij GEZE. “Voor gevelbouwers


Dak en gevel

Thema

“Om voorop te blijven in innovatie breiden

we ons portfolio voor inkomdeuren

voortdurend uit”

dat je deursysteem voldoet aan de verscherpte

eisen van de EN16005-norm.”

In het gloednieuwe station van Bergen

zijn diverse GEZE Slimdrive SCrondboogschuifdeuren

geïntegreerd.

staat dit systeem synoniem met een vlotte

plaatsing. Op het bestaande slanke aluminium

profielsysteem kunnen zij eenvoudig de

gewenste automatische schuifdeur monteren,

waarbij er keuze is tussen een standaard-,

inbraakwerende of brandwerende uitvoering.”

Innovatieve inkomdeuren

“Om voorop te blijven in innovatie breidt GEZE

zijn portfolio voor inkomdeuren voortdurend

uit. Zo werd onder meer de gebogen schuifdeur

Slimdrive SC ontwikkeld, waarop de

lancering volgde van de rondboogschuifdeur

als ultieme toepassing in compacte tochtportalen”,

aldus Cassiman. “Een enorme troef

als stijlvolle inkom die niet alleen past bij een

minimalistische look, maar tegelijk optimaal

beschermt tegen tocht. In dezelfde designlijn

levert GEZE ook draaideuraandrijvingen. Het

gaat om de modellen Slimdrive EMD-F en

Powerturn, die beide een geringe kaphoogte

hebben van 70 mm. Met de motor en techniek

die quasi onzichtbaar zijn ingebouwd, zit

je goed voor een strakke afwerking. Klop je

voor schuifdeuren of draaideurautomaten aan

bij GEZE Benelux, dan ben je trouwens zeker

Meer vrije ruimte,

maximale transparantie

“Innovatie staat nooit stil bij GEZE, want met

Revo.PRIME werd nóg een nieuwe technologie

geïntroduceerd. Deze nieuwste tourniquet

is met zijn uniek design, minimale kranshoogte

en uitermate slanke profilering een blikvanger

voor elk gebouw. Als extra voordeel zijn er de

minimale energieverliezen en dus lagere energiekosten.

Immers, wanneer de tourniquet

niet in beweging is, positioneren de vleugels

zich zodanig dat een optimale afdichting ontstaat.

De kranshoogte van slechts 70 mm en

de slanke profielen van 60 mm garanderen

bovendien profieltechnische kwaliteit voor de

gevelbouwer en ontwerpvrijheid voor de architect”,

gaat Cassiman verder. ”De volgende

kwantumsprong in design, techniek en montagecomfort?

Een volledig glazen dak of de integratie

van de motor in het dak als alternatief

voor vloerinbouw!”

Smart Building

Dat GEZE het hele spectrum van deur-, raamen

veiligheidssystemen bestrijkt, mag duidelijk

zijn. Maar zelfs daar stopt de Duitse 'Gründlichkeit'

niet. MyGEZE Connectivity maakt

het namelijk mogelijk om alle producten van

GEZE – zoals automatische deuren, ramen

en ventilatieopeners – te koppelen aan het

gebouwbeheersysteem (BMS). Via een open

protocol communiceert het platform naadloos

met andere installaties, zoals klimaatregeling

en verlichting. Dit opent enorme mogelijkheden

op het vlak van gebouwautomatisering.

Van automatische meldingen bij storingen of

onderhoud tot minimale energieverspilling.

Het systeem reageert namelijk automatisch

op openstaande ramen en deuren, zodat verwarming

en koeling nooit onnodig draaien.

Redenen genoeg dus om met GEZE samen

te werken.

Vooruitblik Polyclose

In de aanloop naar de vakbeurs Polyclose 2026

kondigt Cassiman trots een gloednieuw type

mechanische deurdranger aan: de TS 7000.

De Slimdrive SL-RC2 automatische schuifdeur

heeft inbraakwerende eigenschappen volgens

weerstandsklasse RC2.

De GEZE Powerturn is een betrouwbare

automatische draaideuraandrijving, speciaal

ontworpen om deuren tot wel 600 kg veilig

te openen.

Cassiman: “Met deze deursluiter zetten we de

volgende stap op het gebied van innovatie,

comfort en veiligheid.” ❚


Thema

Green Deal

GREEN DEAL: VEEL MEER

DAN EEN MODEWOORD

‘Green Deal’: het is een term die deze dagen geregeld opduikt. De Europese variant, die in 2019 in het

leven werd geroepen, heeft uiteraard de grootste reikwijdte, maar ook in Vlaanderen zijn er sinds 2016

al meer dan twintig duurzame samenwerkingsprojecten opgestart onder de Green Deal-vlag, met meer

dan 1900 participerende bedrijven en organisaties. Wij pikken er drie Green Deals uit die rechtstreeks

betrekking hebben op de (toekomst van de) bouwsector en zo ook meteen bijdragen tot het behalen van

de Europese klimaatdoelstellingen.

Tekst Tim Janssens | Beeld Green Deal Klimaatbestendige Omgeving

Circulair bouwen

De omslag naar een circulaire bouwpraktijk

faciliteren en versnellen: dat was het doel van

de Green Deal Circulair Bouwen, die van februari

2019 tot februari 2023 liep op initiatief

van Vlaanderen Circulair, OVAM en Embuild

Vlaanderen. Vanuit de vaststelling dat de materialen

die we gebruiken verantwoordelijk zijn

voor een groot deel van onze CO 2

-uitstoot –

Green Deals zijn vrijwillige, ambitieuze overeenkomsten tussen bedrijven, organisaties en de overheid om samen

op korte termijn duurzame acties te realiseren.


Green Deal

Thema

en de intentie om het materiaalverbruik tegen

2030 met 30 % te reduceren – werd er onder

meer ingezet op hergebruik en maximale

hoogwaardige recyclage van bouwmaterialen,

veranderingsgericht bouwen, optimaal ruimtegebruik

en het verlengen van de levensduur

van gebouwen en hun materialen. Binnen

deze grootschalige publiek-private samenwerking

vormden meer dan 360 organisaties

samen een innovatief lerend netwerk om circulair

bouwen definitief ingang te doen vinden

in Vlaanderen, inclusief de oprichting van een

multidisciplinaire onderzoeksgroep (Proeftuin

Circulair Bouwen) om de resterende barrières

weg te werken.

Missie geslaagd? Toch wel. Stellen dat circulair

bouwen anno 2025 gemeengoed is, is de

waarheid geweld aandoen, maar iedereen is

het er intussen wel over eens dat het op termijn

de standaard zal worden. De Green Deal

vormde een mooie eerste aanzet, leverde een

hele hoop kennis en waardevolle lessen op

en leidde ook tot praktische resultaten, onder

meer via de realisatie van 164 unieke pilootprojecten.

Voor heel wat bedrijven die actief

zijn binnen de brede bouwsector markeerde

dit samenwerkingsproject de start of de extra

bekrachtiging van een doorgedreven engagement

dat stoelt op de principes van de circulaire

economie. Wordt ongetwijfeld vervolgd …

Klimaatbestendige

omgeving

Hoe gaan we met z’n allen slim om met ruimte

In het kader van de Green Deal Klimaatbestendige Omgeving bundelden verschillende

overheidsinstanties de krachten met ruim 130 andere deelnemers.

om Vlaanderen te beschermen tegen de impact

van klimaatverandering en biodiversiteitsverlies?

Dat is de hamvraag die aanleiding

gaf tot de Green Deal Klimaatbestendige Omgeving,

die in januari 2024 werd opgestart.

Ook hier hangen de gevolgen van klimaatverandering

en biodiversiteitsverlies immers

sterk samen met ruimtelijke ontwikkeling, die

al jarenlang ter discussie staat. Vandaar het

idee om over sectorgrenzen heen de handen

in elkaar te slaan om duurzame best practices

op te schalen en te laten doorstromen naar

het beleid. Tal van overheidsinstanties – Departement

Omgeving, Vlaamse Milieumaatschappij

(VMM), Bond Beter Leefmilieu, VIBE,

ORI, VLARIO, Embuild Vlaanderen, Buildwise

… – bundelden hiervoor de krachten met ruim

130 andere deelnemers. Tegen januari 2027

weten we of deze Green Deal effectief zijn doel

zal hebben bereikt.

In Vlaanderen zijn er sinds 2016 al meer dan twintig duurzame samenwerkingsprojecten opgestart

onder de Green Deal-vlag, met meer dan 1900 participerende bedrijven en organisaties.

Lokaal Hout

De meest recente Green Deal – nummer 22

in de rij – zoomt sinds 26 september van dit

jaar in op duurzame productie, verwerking

en gebruik van lokaal hout, als waardevolle

grondstof met ecologische, maatschappelijke

en economische troeven. De uitdagingen zijn

niet min, want de geglobaliseerde houtmarkt

en primaire houtverwerkende industrie hebben

het moeilijk. Het opzetten en onderhouden

van lokale houtketens in Vlaanderen is

dan ook geen evidentie, zeker in combinatie

met de toegenomen publieke tegenkanting

tegen houtkap en onbegrip voor de economische

functie van bossen. Daardoor blijft het

aantal bosexploitanten en zagerijen dalen en

wordt Vlaams hout vaak geëxporteerd naar

het buitenland. Via deze Green Deal hopen de

Belgische Houtconfederatie, de Bosgroepen,

het Agentschap voor Natuur en Bos en Fedustria

samen met tachtig andere deelnemers

tegen september 2028 een circulaire lokale

houtketen tot stand te brengen, van beheer

over verwerking tot gebruik. ❚


Thema

Green Deal

Studibo groepeert onafhankelijke advies- en studiebureaus die elk hun specialisatie en regionale verankering behouden.

Het resultaat: duurzame meerwaarde voor klant en keten.

HOE LOKALE STUDIEBUREAUS VIA SAMENWERKING

BIJDRAGEN AAN HET BEHALEN VAN DE GREEN

DEAL-DOELSTELLINGEN

De Vlaamse bouwsector staat onder druk om te verduurzamen. Overheden en opdrachtgevers verwachten

performante gebouwen, lagere CO2-uitstoot, circulaire principes en energie-efficiëntie. In die context

groeit de rol van ingenieurs- en studiebureaus exponentieel. Maar tegelijk is die wereld versnipperd en

vaak sterk lokaal georganiseerd. Onder het motto ‘Combining minds. Building the future’ biedt Studibo

een vernieuwend antwoord: een ecosysteem van multidisciplinaire studiebureaus die hun krachten

bundelen, zonder hun eigenheid te verliezen én zonder in te boeten aan expertise.

Tekst & beeld Studibo

Studibo groepeert onafhankelijke advies- en

studiebureaus die elk hun specialisatie en regionale

verankering behouden. Of het nu gaat

om stabiliteitsstudies, EPB-verslaggeving,

geluidstudies en -metingen, studies speciale

technieken of BIM-coördinatie: via samenwerking

worden projecten beter afgestemd, sneller

uitgevoerd en sterker onderbouwd. Zo

zorgt een project dat start bij stabiliteitsbureau

Concreet in Kapellen binnen de groep vaak

voor een samenwerking met Raco voor de

technieken of met Data Build voor BIM-coördinatie.

Het resultaat: duurzame meerwaarde

voor klant en keten.

Geen greenwashing, maar

werkbare oplossingen

Duurzaam bouwen is meer dan het installeren

van zonnepanelen of warmtepompen.

Het gaat om doordachte keuzes vanaf de

ontwerpstudie. Studibo-label Raco verwoordt

het scherp: “We installeren geen warmtepomp

omdat het trendy is, maar omdat het technisch

en economisch klopt.” Die pragmatische visie

is kenmerkend voor Studibo. Via werkgroepen

ontwikkelt de groep stap voor stap gezamenlijke

formats en methodes om informatie-uitwisseling,

materialisatie, technieken en energieefficiëntie

beter te integreren. Ook processen

worden geoptimaliseerd, wat leidt tot minder

fouten, meer inzicht en lagere faalkosten.

Lokale verankering blijft

cruciaal

Hoewel Studibo inzet op schaalvoordelen,

blijft lokale verankering een belangrijke kernwaarde.

Bureaus als Feys in Poperinge of

Vörtgang in Turnhout blijven lokaal herkenbaar

en toegankelijk. Architecten en bouwheren

kiezen net voor die nabijheid en flexibiliteit.

Dankzij het samenwerkingsmodel

kan dit gecombineerd worden met innovatiekracht,

gespecialiseerde kennis en structurele


Green Deal

Thema

“De Green Deal

is een collectieve

verantwoordelijkheid,

dus we willen een

grotere rol spelen in

publieke en private

bouwprojecten met

duurzame ambities”

back-up. Elk label behoudt zijn branding, cultuur

en klantrelatie, maar deelt expertise, tools

en systemen. Zo kan De Fonseca blijven uitpakken

met akoestische topkwaliteit, terwijl

Studibo voor waardevolle ondersteuning op

het vlak van IT, hr en rekrutering zorgt.

Slim organiseren is

ook duurzaam

“Duurzaamheid zit niet alleen in wat we bouwen,

maar ook in hoe we ons organiseren”,

beseft Studibo. Vandaar dat het investeert in

gedeelde digitale systemen, integratie van hr

en boekhouding en een lerend netwerk van

partnerbedrijven. Al is dat niet zonder uitdagingen:

de integratie van software, processen en

rapportering vraagt tijd en afstemming. Toch

groeit het besef dat gedeelde structuren essentieel

zijn om als groep te kunnen opschalen

en impact te genereren. Partnermeetings en

werkgroepen maken de verschillen bespreekbaar

en stimuleren kennisdeling. Cross-selling

gebeurt niet via verplichting, maar via vertrouwen

en ervaring. Het is de combinatie van lokale

fierheid en gezamenlijke ambitie die werkt.

Toekomstgericht bouwen

aan relevante impact

De Green Deal is een collectieve verantwoordelijkheid.

Studibo wil dan ook een grotere rol

spelen in publieke en private bouwprojecten

met duurzame ambities. Tegelijk blijven kleinere,

particuliere projecten eveneens belangrijk: net

daar worden klanten overtuigd door nabijheid,

service en snelheid. De toekomst ligt in integrale

benaderingen waarbij verschillende expertises

naadloos samenwerken. Studibo bewijst dat

lokale bureaus daar perfect in kunnen floreren,

mits ze slim georganiseerd zijn en ondersteund

worden in hun groeitraject. Door technische

diepgang, gedeeld ondernemerschap en lokale

verankering met elkaar te verbinden, ontstaat

een duurzaam model met toekomst. ❚

“Duurzaamheid zit niet alleen in wat we bouwen, maar ook in hoe we ons organiseren”,

beseft Studibo.

Door technische diepgang, gedeeld ondernemerschap en lokale verankering met elkaar te

verbinden, ontstaat een duurzaam model met toekomst.


Studibo is een specialist

in multidisciplinaire

oplossingen en certificering

voor duurzame gebouwen

en leefomgeving.

Bij Studibo bundelen experten in

certificering & inspectie, engineering,

milieu & omgevingsadvies en training

hun kennis om projecten slimmer,

consistenter en duurzamer te realiseren.

Combining minds.

Building the future.

Samen bouwen

aan een duurzame

toekomst

Ontdek hoe duurzaamheid in ons DNA verweven zit

op www.reynaers.be/sustainability

Ramen Deuren Glasgevels

Thema

Green Deal

Koolstofarm aluminium

opent nieuwe kansen voor

duurzaam bouwen

Duurzaamheid vertelt iets over

de levensduur van een product,

maar evengoed over de volledige

levenscyclus, energie-efficiëntie,

betaalbaarheid en recycleerbaarheid.

Onder het motto ‘Sustainability.

From every angle.’ gaat

Reynaers Aluminium prat op een

totaalaanpak die elke invalshoek

omarmt.

Tekst Els Goethals | Beeld Reynaers Aluminium

Bij Reynaers Aluminium vormt een brede, integrale

kijk op duurzaamheid het vertrekpunt

van hun totaalaanpak. Onder het motto ‘Sustainability.

From every angle.’ neemt het bedrijf

elke oplossing, nuance en cijfer onder de

loep. Zo kijkt de toonaangevende specialist

in aluminium raam-, deuren gevelsystemen

naar de volledige levenscyclus van gebouwen.

Van grondstofwinning en productie tot

uiteindelijk sloop en recycling, maar evengoed

verwarming, koeling en onderhoud in de loop

van de levensduur. Cijfers tonen immers aan

dat net die gebruiksfase verantwoordelijk is

voor 70 % van de totale CO 2

-uitstoot. “Echte

vooruitgang ontstaat wanneer we bereid zijn

om afwegingen te maken, vragen te stellen

en samen te zoeken naar evenwichtige

oplossingen”, zegt Guillaume Nijdam, group

sustainability manager bij Reynaers.

Alle profielsystemen van Reynaers Aluminium worden grondig getest

op veiligheid, duurzaamheid en energie-efficiëntie.

Van duurzaam engagement

tot sterke partnerships

Een andere invalshoek is de lange levensduur

en 100 % recycleerbare eigenschappen

van aluminium. 75 % van het geproduceerde

premium aluminium is nog steeds in gebruik

en 95 % van het schroot wordt circulair ingezet.

Toch dekt het gerecycleerde aanbod

in Europa slechts 36 % van de vraag. “Zo

weegt Reynaers Aluminium elk aspect van

duurzaamheid en marktrealiteit zorgvuldig

tegen elkaar af en zet het in op een doordachte

mix van gerecycleerd aluminium en


Green Deal

Thema

Bij Reynaers Aluminium vormt een brede, integrale kijk op duurzaamheid het vertrekpunt van de totaalaanpak.

“Tegen 2030 willen we het aandeel koolstofarm aluminium verder

optrekken tot ruim 90 %”

nieuw aluminium, geproduceerd met hernieuwbare

energie. Vandaag zit de verhouding

op 23 % normaal primair aluminium en

77 % koolstofarm aluminium”, nog volgens

Reynaers Aluminium. “Tegen 2030 willen we

het aandeel koolstofarm aluminium optrekken

tot ruim 90 %.”

Daarom zet de toonaangevende aluminium

specialist in op een open samenwerking met

architecten, fabrikanten en andere bouwpartners.

Zo maakt de wereldwijde speler zijn filosofie

‘Together for better’ concreet: “Samen

bouwen aan een toekomst die beter, duurzamer

en waardevoller is”. ❚


Thema

Akoestiek

VIER HARDNEKKIGE

AKOESTISCHE

MISVERSTANDEN RECHTGEZET

Akoestiek is een vlag die vele ladingen dekt en die zo weleens voor onduidelijkheid zorgt.

Gebouweigenaars en -gebruikers hechten steeds meer belang aan

akoestisch comfort. Maar om dat te bekomen, moet er aan heel wat

voorwaarden voldaan worden. Bovendien kan een klein foutje grote

gevolgen hebben, want akoestiek is een breed en complex begrip.

Met dit artikel hopen we vier hardnekkige misverstanden definitief de

wereld uit te helpen.

Tekst Tim Janssens | Beeld Philippe van Gelooven – Jaspers-Eyers Architects, Jean-Michel BYL –

Jaspers-Eyers Architects, Houben, Pexels

Geluidsabsorptie versus

luchtgeluidsisolatie

Akoestiek is een vlag die vele ladingen dekt

en die zo weleens voor onduidelijkheid zorgt.

Zo worden geluidsabsorptie en geluidsisolatie

geregeld met elkaar verward, terwijl het om

twee afzonderlijke parameters gaat. Luchtgeluidsisolatie

is de eerste stap op weg naar

een optimaal akoestisch comfort. Daarbij zorg

je ervoor dat geluid in de ruimte in kwestie

blijft en dat het zich dus niet kan verspreiden

naar aanpalende of nabijgelegen ruimtes. Zodra

dat het geval is, is het zaak om storende

nagalmen te vermijden door het interne geluid

te absorberen. Het zijn twee facetten die totaal

verschillende oplossingen vergen en ook

niet te combineren zijn. Waar er in functie van

luchtgeluidsisolatie vooral gewerkt wordt met

massa of massa-veer-massasystemen om een

afgesloten ruimte te bekomen en zogeheten

geluidslekken te vermijden, wordt geluidsabsorptie

vooral gegarandeerd via het gebruik

van geperforeerde materialen, open structuren

en zachte oppervlakken. Perforaties aanbrengen

in een geluidsisolerende structuur in functie

van de geluidsabsorptie is dus uit den boze.

Akoestiek versus esthetiek

De tijd dat akoestische ingrepen een negatieve

impact hadden op de esthetiek ligt al ver

achter ons, maar toch blijven sommigen vasthouden

aan de hardnekkige misvatting dat

beide aspecten moeilijk of zelfs helemaal niet

met elkaar te verenigen zijn. Onterecht uiteraard.

Sterker nog: elementen als akoestische

plafond- en wandpanelen of geluidsabsorberende

stoffen kunnen een ruimte net extra

cachet geven. Belangrijk is wel dat ze vanaf

De tijd dat akoestische ingrepen een

negatieve impact hadden op de esthetiek ligt

al ver achter ons. (Beeld: Jean-Michel BYL –

Jaspers-Eyers Architects)


Akoestiek

Thema

de ontwerpfase volwaardig deel uitmaken van

de interieurvormgeving en dat het dus niet

zomaar om latere toevoegingen of aanpassingen

gaat om een akoestisch probleem op te

lossen. Want anders loop je uiteraard wel het

risico dat de esthetiek eronder lijdt ...

Geen geïsoleerde

parameter

Akoestiek heeft een impact op volledige projecten,

maar projecten hebben ook een impact

op de volledige akoestiek. Dat vergt een

integrale benadering, terwijl de verschillende

akoestische aspecten – ruimteakoestiek,

lucht- en contactgeluidsisolatie, gevelisolatie

en installatielawaai – nog al te vaak los van elkaar

behandeld worden. Een misvatting, want

er is wel degelijk sprake van onderlinge beïnvloeding.

Een typisch voorbeeld zijn appartementsgebouwen

met een zeer performante

gevelisolatie, waardoor het binnen erg stil is

en bewoners zich mogelijk sneller zullen storen

aan geluiden die afkomstig zijn van naburige

appartementen. Ook andere technische

aspecten, zoals thermische isolatie en brandweerstand,

moeten meegenomen worden

in die holistische denkoefening. Het is vaak

zoeken naar oplossingen die al deze zaken

Waar er in functie van luchtgeluidsisolatie vaak gewerkt wordt met massa-veer-massasystemen,

wordt geluidsabsorptie vooral gegarandeerd via het gebruik van geperforeerde materialen,

open structuren en zachte oppervlakken. (Beeld: Houben)

combineren in plaats van elk aandachtspunt

afzonderlijk aan te pakken en op die manier

veel duurder uit te komen.

Het prijskaartje

Nu we het toch over geld hebben: akoestiek

wordt vaak beschouwd als een dure aangelegenheid,

maar dat hoeft zeker niet zo te zijn.

Tenminste: als er tijdig rekening mee gehouden

wordt. Calculeer je akoestiek van meet

af aan in bij de realisatie en de inrichting van

een ruimte, dan zal dit geen exuberante (meer)

kosten met zich meebrengen. Pik je het daarentegen

pas in laatste instantie op, dan is er

vaak al sprake van heel wat extra randvoorwaarden

en minder flexibiliteit. Daardoor zijn

er soms zelfs zwaardere ingrepen nodig om

het beoogde akoestische comfort te bekomen

of moet men zich noodgedwongen tevredenstellen

met lapmiddelen. Kortom: hoe vroeger,

hoe (kosten)efficiënter! Met de kanttekening

dat de goedkoopste oplossing doorgaans niet

de beste is. Wie een piekfijne akoestiek wil,

moet er ook in willen investeren … ❚

Interieurelementen als geperforeerde akoestische plafondpanelen kunnen een ruimte extra cachet geven.

(Beeld: Philippe van Gelooven – Jaspers-Eyers Architects)


Thema

Akoestiek

Smart about acoustics

SonIQ verzorgde onder meer de akoestische studie voor het S-gebouw in Gent.

Smart about acoustics. Zo omschrijft SonIQ, een studiebureau gespecialiseerd in het meten, voorspellen

en verbeteren van akoestische prestaties in de bouwsector, zichzelf. Het bureau bestaat uit een klein

en flexibel team van experten dat staat voor kwalitatieve, kostenefficiënte en wetenschappelijk onderbouwde

oplossingen.

Tekst Kim Eerebout | Beeld SonIQ

Akoestiek is een nichemarkt waarin slechts

een beperkt aantal gespecialiseerde bureaus

actief is, elk met hun eigen focus. SonIQ richt

zich vooral op de bouwsector. Bart Van de Velde,

bestuurder bij SonIQ: “Onze voornaamste

klanten zijn projectontwikkelaars, architecten,

aannemers en bouwheren met middelgrote tot

grote bouwprojecten, zowel nieuwbouw als

renovatie. Dankzij 3D-berekeningsmodellen

kunnen we zeer nauwkeurig het effect voorspellen

van bepaalde materialen en ingrepen

in de ruimtes, het bouwconcept optimaliseren

en zo de bouwkost reduceren.”

Pragmatisch en hands-on

Bij SonIQ primeert een heldere, praktische

aanpak. Bart Van de Velde: “Het is cruciaal dat

de klant met ons advies aan de slag kan. Vage

begrippen en onbegrijpelijk vakjargon zijn niet

aan ons besteed. Onze missie is om van de

wereld een aangename plek te maken om te

wonen, te werken, te leren en te ontspannen.

En dat kan alleen als de klant precies weet wat

hij of zij moet doen. We willen onze klanten

ontzorgen en de onzekerheid rond akoestiek

wegnemen. Als ze ons advies volgen, dan weten

ze dat het goed komt.” Deze pragmatische

houding vormt de rode draad doorheen elk

project en legt meteen de basis voor een efficiënte

samenwerking met alle bouwpartners.


Akoestiek

Thema

“Elke ingreep

moet staan voor

een merkbare

verbetering van

de akoestische

prestaties, maar niet

tegen elke kost”

Dankzij 3D-berekeningsmodellen kan SonIQ zeer nauwkeurig het effect voorspellen van

bepaalde materialen en ingrepen in ruimtes, zo ook in deze Alaska Studios in Lokeren.

Onmisbaar onderdeel van

elk bouwproject

Akoestiek komt nog te vaak op de laatste

plaats, terwijl het net heel wat problemen

en frustraties kan vermijden. Bovendien is

de kost op het volledige project vaak verwaarloosbaar

wanneer het van bij de start

wordt meegenomen. Bart Van de Velde:

“We houden ervan om samen te werken

met partijen die overtuigd zijn van onze

meerwaarde, met wie we als volwaardige

partner rond de tafel kunnen zitten. Die ons

zien als expert en met wie we onze kennis

kunnen delen. Vandaag is akoestiek een

kleinere discipline, in vergelijking met bijvoorbeeld

stabiliteit of technieken. Bij SonIQ

streven we ernaar dat akoestiek standaard

deel uitmaakt van elk bouwproject.” Zo wil

SonIQ het belang van akoestiek blijvend

op de kaart zetten, niet als verplicht onderdeel,

maar als vanzelfsprekend aspect van

kwaliteitsvol bouwen.

Eigenzinnig efficiënt

SonIQ is een onafhankelijk bureau en hangt

niet af van externe investeerders of een overkoepelende

groep. Dat zorgt ervoor dat het

erg snel kan schakelen. Klanten krijgen dan

ook zeer snel een antwoord op hun vraag.

Bart Van de Velde: “We zijn een klein en

flexibel team, en dat onderscheidt ons in de

markt. Daarnaast durven we tegen de stroom

in te gaan. Zo vinden we het belangrijk dat

de kostprijs van de oplossingen die we voorstellen

verantwoord blijft en in verhouding is

met het resultaat. Elke ingreep moet staan

voor een merkbare verbetering van de akoestische

prestaties, maar niet tegen elke kost.

We merken nog te vaak dat er te veel marge

gerekend wordt, om toch maar in orde te zijn.

Iets wat de kostprijs nodeloos de hoogte in

jaagt. Onze eigen ontwikkelde software, in

combinatie met nieuwe meettechnieken en

hoogtechnologische apparatuur, zorgt ervoor

dat we zeer nauwkeurig werken. Hierdoor

moeten we minder marge nemen op onze

resultaten. En minder marge betekent een

lagere bouwkost.”

In deze evenementenhal in Izegem creëerde SonIQ optimale

akoestische omstandigheden.

"We houden ervan om samen te werken met partijen die overtuigd zijn

van onze meerwaarde", zegt Bart Van de Velde.


SonIQ, de experts in geluid

en trillingen voor zowel

gebouwen als de omgeving

UA aula Fernand Nedée

CAAAP Hoost Knokke

Alaska Studios Lokeren

StAPwest Veurne

Evenementenhal Izegem

Smart about acoustics

Pragmatisch advies

Onafhankelijk studiebureau

Duidelijke communicatie

Bereikbaar

Flexibel

SonIQ Studiebureau akoestiek

+32 468 03 28 06 - info@son-iq.be - www.son-iq.be

❙

Meer info? www.siniat.be

Solidtex ®

Outdoor XT

De robuuste gevelplaat

voor extreme prestaties

✶ ✶ ✶

6

maanden

Blootstelling

tot 6 maanden

❙

❙

❙

✶ ✶ ✶

6

maanden

❙

❙

❙

❙

Snelle

plaatsingstijd

Blootstelling

tot 6 maanden

❙

A1

Zeer goede

brandprestatie

❙

❙

❙Snelle

plaatsingstijd

❙

❙

❙

❙

✶ ✶ ✶

6

maanden

Blootstelling

tot 6 maanden

Zeer goede

Snelle

plaatsingstijd

Blootstelling

tot 6 maanden

Thema

Akoestiek

De Weather Defence-plaat, met paarse kleur, toegepast in een nieuw ziekenhuis met houten gevels in Charleroi.

Fabrikant van gipskartonplaten

ziet zijn oplossingen steeds vaker

toegepast in houtskeletbouw

Houtbouw wint traag maar gestaag aan populariteit in ons land. Dat merken ze ook bij Etex Building

Performance, fabrikant van lichtgewicht bouwsystemen, oplossingen voor passieve brandbescherming

en droge afbouwmaterialen. “Onze gipskartonplaten, die we in de markt zetten onder de merknaam

Siniat, vinden steeds vaker hun weg naar houtskeletbouw”, vertelt Nicolas Huysmans van Etex Building

Performance.

Tekst Wouter Polspoel | Beeld Siniat

Er zijn verschillende redenen voor de stijgende

interesse in houtbouw in ons land.

De belangrijkste: de bouwmethode veroorzaakt

een pak minder CO 2

-uitstoot

dan traditionele bouwwijzen, omdat hout

hernieuwbaar is en zelfs CO 2

capteert, en

bouwen in hout gaat sneller dan bouwen in

beton of steen, omdat veel bouwelementen

kunnen worden geprefabriceerd en op

de werf alleen nog moeten worden geassembleerd

– wat ook weer voordelen biedt

in het licht van het tekort aan geschoolde

arbeiders – en je niet met droogtijden te

maken krijgt.

“Wij merken dan ook dat onze Siniat-gipskartonplaten

steeds vaker hun weg vinden

naar houtskeletbouwprojecten”, begint Nicolas

Huysmans, technical expert bij Etex

Building Performance, te vertellen. “Zo kan

een houtskeletgebouw langs binnen afgewerkt

worden met de LaDura Premium-


Akoestiek

Thema

“In onze ontwerpgids voor houtskeletbouw zien architecten, ingenieurs

en aannemers in één oogopslag welk product voor welke toepassing in

houtskeletbouw geschikt is”

gipskartonplaat en aan de buitenkant met

de Weather Defence-gipskartonplaat of de

Solidtex Outdoor XT-plaat.”

Het gebruik van de Weather Defence-plaat

in de houten gevels van het nieuwe CHwapiziekenhuis

in Charleroi zorgde ervoor dat

de aannemer desgewenst tot een jaar kon

wachten met het afwerken van de gevels.

Platen die voldoen

aan alle normen

“LaDura Premium is een stootvaste gipskartonplaat

– de kern is versterkt met onder andere

houten glasvezels – die uitstekende

akoestische, vochtwerende en brandwerende

eigenschappen heeft”, legt hij uit. “De Weather

Defence-plaat biedt dezelfde kwaliteiten, maar

voegt daar, zoals de naam doet vermoeden,

een uitstekende bestendigheid tegen extreme

weersomstandigheden aan toe. De plaat kan

het binnenspouwblad en de achterliggende isolatie

daardoor gedurende twaalf maanden beschermen

zonder dat de finale gevelbekleding

is geplaatst. Ze biedt zo een duurzaam alternatief

voor veel bestaande platen voor de opbouw

van houten gevels, die veelal van vezelcement

zijn en daardoor moeilijker te verwerken. Onze

oplossingen helpen houtskeletgebouwen – en

uiteraard ook traditionele gebouwen – zo te voldoen

aan de vereiste akoestische, comfort- en

brandveiligheidsnormen.”

“De Solidtex Outdoor XT-plaat, die we nog

maar recent introduceerden, is onze nieuwste

evolutie in gipskartonplaten voor buitentoepassingen

en ook uitermate geschikt voor toepassing

in houtskeletbouw”, gaat hij voort. “De

De gipskartonnen Weather Defence-plaat

biedt een duurzaam alternatief voor veel

bestaande platen voor de opbouw van houten

gevels, die veelal van vezelcement zijn en

daardoor moeilijker te verwerken.

glasvezelversterkte gipskartonplaat is in de

eerste plaats ontwikkeld als ondergrond voor

de verlijming van steenstrips, maar ze kan ook

voor andere toepassingen buitenshuis worden

gebruikt, zoals als onderlaag voor sierpleister

of geventileerde gevelsystemen. De plaat

heeft een zeer hoge densiteit van meer dan

1.240 kg/m³ en biedt dankzij de unieke zogeheten

High-Density Crystallization-technologie

topprestaties op het vlak van geluids- en thermoakoestiek,

brandveiligheid, slagvastheid en

uv-, vocht- en weerbestendigheid.”

Continu doorontwikkeld

en getest

Naast gipskartonplaten zijn in het gamma

van Siniat, het merk van Etex Building Performance

voor droge afbouwmaterialen, ook

vezelcementplaten voor binnenen buitentoepassing

te vinden, evenals allerlei bijbehorende

accessoires zoals schroeven, profielen,

voegen wapeningsbanden en lijmen. Nicolas

Huysmans: “De Siniat-platen, waarmee niet

alleen gevels en structurele binnenmuren,

maar ook scheidingswanden, voorzet- en

schachtwanden, vloeren en plafonds worden

gerealiseerd, worden continu doorontwikkeld

en periodiek getest conform de actuele én

toekomstige weten regelgeving. Daardoor

kunnen we blijvend inspelen op de wensen

van de klant én die van de voorschrijvende

instanties. Door die tests, bijvoorbeeld op het

gebied van brandveiligheid, weten we exact

welke mogelijkheden houtskeletbouw in combinatie

met onze plaatmaterialen biedt.”

Ontwerpgids voor

houtskeletbouw

De stijgende populariteit van de gipskartonplaten

van Siniat in houtskeletbouw leidde

er ook toe dat de fabrikant een ontwerpgids

voor houtskeletbouw ontwikkelde. “In

de gids staan alle Siniat-producten en hun

eigenschappen overzichtelijk weergegeven.

Daardoor zien architecten, ingenieurs en

aannemers in één oogopslag welk product

voor welke toepassing in houtskeletbouw

geschikt is én aan welke voorschriften moet

worden voldaan. De ontwerpgids is eenvoudig

te downloaden via onze website”, besluit

Nicolas Huysmans. ❚


Thema

Akoestiek

AKOESTISCH COMFORT: VERMAARDE FABRIKANT

MAAKT HET VERSCHIL MET WC-SYSTEEM DAT

TOT 30 % STILLER IS

In moderne woon- en utiliteitsgebouwen is akoestisch comfort geen luxe meer, maar een vereiste.

Geluidsoverlast van sanitaire installaties, vooral wc’s, kan de woonkwaliteit ernstig verstoren. Daarom

ontwikkelde Geberit het Geberit-wc-systeem, dat tot 30 % stiller is dan standaardoplossingen. Een

slimme keuze voor bouwprofessionals die comfort en kwaliteit willen garanderen.

Tekst & beeld Geberit

Het Geberit-wc-systeem combineert innovatieve

technologieën zoals Geberit

TurboFlush en Geberit Systemfix met het

akoestisch geoptimaliseerde afvoersysteem

Geberit Silent-db20. Deze combinatie

zorgt ervoor dat spoelgeluiden en afvoerklanken

drastisch worden gereduceerd

zelfs in situaties met dunne wanden of

compacte ruimtes.

Het Geberit wc-systeem is opgebouwd rond

drie akoestisch geoptimaliseerde componenten.

De eerste is de Geberit TurboFlushspoeltechnologie,

een innovatieve spoeltech-

niek waarbij het water via een asymmetrisch

keramiek krachtig en geruisloos door de wc

stroomt. Geen storende spoelgeluiden, wel

een efficiënte reiniging met minder waterverbruik.

De tweede akoestisch geoptimaliseerde

component is het installatie-element

Geberit Systemfix, dat uitgerust is met een

Het Geberit-wc-systeem is opgebouwd rond drie akoestisch geoptimaliseerde componenten.


Akoestiek

Thema

Spoelgeluiden en afvoerklanken worden drastisch gereduceerd.

stille vlotterkraan die het vullen van het reservoir

vrijwel geluidloos laat verlopen. Dankzij

het voorgemonteerde montagesysteem verloopt

de installatie snel en foutloos, met minimale

risico’s op geluidslekken. Tot slot is er

het Geberit Silent-db20-afvoersysteem, speciaal

ontworpen om stromingsgeluiden in afvoerleidingen

te dempen. De buizen en fittingen

zijn opgebouwd uit geluidsabsorberend

materiaal en hebben een geoptimaliseerde

wanddikte en geometrie.

Dankzij het voorgemonteerde montagesysteem verloopt de installatie snel en foutloos,

met minimale risico's op geluidslekken.

Getest in akoestisch lab

in Zwitserland

Bij Geberit stopt innovatie niet bij het ontwerp.

Alle componenten worden uitvoerig getest

in het akoestisch laboratorium in Zwitserland,

waar realistische bouwsituaties worden

nagebootst. Zo garandeert Geberit dat zijn

systemen in de praktijk ook écht stiller zijn

en voldoen aan de strengste normen voor geluidscomfort.

Kortom: in appartementsgebouwen, hotels

en zorginstellingen, waar akoestiek cruciaal

is, kunnen aannemers en ontwerpers met het

wc-systeem van Geberit een stille sanitaire

oplossing integreren zonder in te boeten aan

design of functionaliteit, of het nu gaat om

nieuwbouw of renovatie.

Bij Geberit stopt innovatie niet bij het ontwerp.

Neem contact op via je Geberit-adviseur of

bezoek de website van de fabrikant voor meer

informatie. ❚


Thema

Akoestiek

Brandwerende beglaasde

raamen deurgehelen en

akoestiek

Aan beglaasde raamen deurgehelen worden deze dagen niet enkel

specifieke eisen gesteld op het vlak van brandwerendheid, maar ook

steeds vaker op het vlak van akoestiek. “Hiervoor is het belangrijk om

een onderscheid te maken tussen de invulling (in dit geval brandwerende

beglazing) en het frame (in dit geval het raamof deurkader)”,

benadrukt Danny Jonckheere, zaakvoerder bij de gespecialiseerde

onderneming Fire! Doors & Projects.

Tekst & beeld Fire! Doors & Projects

“Brandwerende beglazing is door haar opbouw,

waarbij een sandwichconstructie gerealiseerd

wordt van glas en tussenliggende folie

of gel, van nature uit massief en akoestisch

zeer performant”, vertelt Danny Jonckheere.

“Voor een uitvoering in EI30 start je al gauw

met een akoestische prestatie uitgedrukt in

Rw volgens EN140-3 van 38(-2,-2)dB en voor

Project: Pacheco Brussel (architectesassoc+).

Project: Martelaarsplein Brussel (LOW architecten).


Akoestiek

Thema

toepassingen in EI120 kan dit oplopen tot 47(-

2,-3)dB. Let wel: de dB-waarden verlopen

niet lineair maar logaritmisch, zodat enkele

decibels verschil effectief waarneembaar worden.

Toegepast in een thermisch isolerende

uitvoering met een al dan niet gelaagd buitenvolume

kan dit nog verbeterd worden. Bij

de inbouw in een raamof deurkader dient er

rekening gehouden te worden met een verzwakking

door de aanwezigheid van voegen

(bijvoorbeeld rondom de deur) en de aansluiting

met wanden of plafonds. Deze verzwakking

kan indicatief berekend worden, maar

geeft geen precieze waarde weer. Enkel een

meting in situ kan de werkelijk gerealiseerde

akoestische demping bevestigen.”

Diverse akoestische

mogelijkheden

Fire! Doors & Projects biedt in dit verband verschillende

mogelijkheden, met frames en deuren

die in meer of mindere mate akoestisch performant

kunnen zijn. “Vaste ramen zoals Fireframe

of uitvoeringen in staal of aluminium garanderen

de beste resultaten”, aldus Danny Jonckheere.

“Ook bij aanslagdeuren in staal of aluminium

zijn de resultaten nog steeds uitstekend. Bij

doorslaande deuren die zijn ingebouwd in een

Project: Jumbo Gent (archiOtec).

Fireframe moet je rekening houden met een verlies

door de rondlopende open voeg van enkele

millimeters dik. Hetzelfde geldt voor Fireslideschuifdeuren,

hoewel de resultaten in beide bovenstaande

gevallen flink meevallen en het verlies

aan akoestische weerstand eerder beperkt

blijft door de minimale afmetingen van de voegen.

Net als bij brandwerend schrijnwerk staat

of valt het akoestisch resultaat met een correcte

installatie. Een slechte aansluiting met het omringende

metselwerk geeft zowel op akoestisch

vlak als qua brandveiligheid een negatief resultaat.

Ook het mogelijk ontkoppelen van wandelementen

en vloeren, zodat de trillingen niet

naast of onder de akoestische wanden worden

doorgegeven, is een belangrijk aandachtspunt,

want dat kan eveneens een negatief resultaat

opleveren bij metingen in situ.” ❚

Brandwerende glasconcepten op maat van uw project

Deuren • Wanden • Vloeren • Schuifdeuren

De Tonne 105 • B-9800 Deinze • T: 09 281 06 56

info@firedoors.be • www.firedoors.be


Column Recht van spreken

OVER DE BURGERLIJKEAANSPRAKELIJKHEIDS-

VERZEKERING EN HET EIGEN WERK

Een burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering

van een

aannemer dekt traditioneel de

buitencontractuele aansprakelijkheid

voor schade aan derden die

ontstaat door de activiteiten van

het bedrijf. Dit omvat dan zowel

materiële schade (bijvoorbeeld

beschadiging van eigendom) als

lichamelijke schade (bijvoorbeeld

verwonding van een voorbijganger).

Specifiek voor de bouwsector

kunnen deze polissen extra

dekkingen bieden, zoals schade

door bodemverzakkingen, schade

aan ondergrondse leidingen en

schade na levering van producten

of voltooiing van werkzaamheden.

Tekst Mathieu Malfait, Belexa Advocaten |

Beeld Belexa Advocaten

Traditioneel steeds wordt in eerste instantie

het gedekte risico omschreven, om dit vervolgens

af te bakenen (M. FONTAINE, Verzekeringsrecht,

Brussel, Larcier, 2017, 341), waarbij

men concreet stilstaat bij:

- De verzekeringsnemer (uw onderneming);

- De activiteiten (bijvoorbeeld: “dakwerken,

inclusief roofing en timmerwerk”);

- De aanvang en de duur van de polis;

- De premies;

- De medeverzekerden (groep van ondernemingen?

Bestaat uw onderneming uit enkel

bestuurders of heeft deze ook personeel?);

- De vrijstellingen per schadegeval;

- Onderaannemers?

- De verzekerde bedragen;

- Burenhinder?

Het is eigen aan BA-verzekeringen dat de algemene

polisvoorwaarden verduidelijken dat

het “eigen werk” uitgesloten is van de dekking

(K. UYTTERHOEVEN, Verzekeringen in

de bouw, Brussel, Intersentia, 2021, 390 en

408-409). Ook de uitbreiding naar andere

werken die op zich niet gebrekkig zijn, doch

wel onlosmakelijk verbonden zijn met gebrekkige

werken is eveneens gebruikelijk en vaak

opgenomen in de algemene voorwaarden (K.

UYTTERHOEVEN, Verzekeringen in de bouw,

Brussel, Intersentia, 2021, 409).


Recht van spreken Column

In het bijzonder zien we vaak volgende uitsluitingen:

- De schade aan de door de verzekerde zélf

geleverde werken en/of producten;

- de gebrekkige en/of onvolledige uitvoering

en de kosten voor het opnieuw uitvoeren

of vervolledigen van de door de verzekerde

geleverde werken;

- De kosten van opsporing, uiteennemen,

terugplaatsing, herstelling, terugname,

vervanging, terugbetaling, rehabilitatie door

publiciteit van goederen, producten of

werken die geheel of gedeeltelijk gebrekkig

zijn of vermoed worden het te zijn en alle

gelijkaardige kosten.

Bij wijze van voorbeeld:

- Een bouwheer klaagt over vochtschade in

de badkamer en spreekt de aannemer aan,

die vervolgens zijn verzekeraar aanspreekt.

- Naar aanleiding van de expertise zal blijken

dat de vochtschade haar technische

oorzaak vindt in een uitvoeringsfout van

de aannemer ter hoogte van de douche

(uitvoering in strijd met uitvoeringsplan).

- Naar aanleiding van de expertise wordt het

herstel bepaald als volgt:

“Specifiek voor de bouwsector kunnen deze

polissen extra dekkingen bieden”

• Bijkomende waterdichting dient geplaatst

te worden ter hoogte van de

wanden en de vloer van de douche.

• De wanden van de douche dienen

gestript te worden en na het aanbrengen

van bijkomende waterdichting dient de

wand opnieuw betegeld te worden;

• De douchebak dient verwijderd te worden

en teruggeplaatst te worden na het

aanbrengen van bijkomende waterdichting.

• De schilderwerken aan de achterzijde

van de douchemuur (aanpalende kamer)

is aangetast.

In de mate dat uitsluiting voorzien is in de polis,

betekent dit bijgevolg naar dekking:

- de ontbrekende waterdichting dient alsnog

geplaatst te worden en is uitgesloten

van dekking (gebrekkige en/of onvolledige

uitvoering en de kosten voor het opnieuw

uitvoeren of vervolledigen van de door de

verzekerde geleverde werken).

- enkel voor zover de schilderwerken eveneens

uitgevoerd zouden zijn door de aansprakelijke

aannemer zullen deze zijn uitgesloten

van dekking (schade aan de door

de verzekerde zélf geleverde werken en/of

producten);

- het uitbreken en terugplaatsen van de douchebak

en de wanden is uitgesloten van

dekking (kosten van opsporing, uiteennemen,

terugplaatsing, herstelling, terugname,

vervanging, terugbetaling, rehabilitatie

door publiciteit van goederen, producten of

werken die geheel of gedeeltelijk gebrekkig

zijn of vermoed worden het te zijn en alle

gelijkaardige kosten).

Ook het

bouwrecht is

ons domein.

Belexa Advocaten

President Kennedypark 26a

8500 Kortrijk

+32 56 25 86 86

info@belexa.be


R1 Belexa_advertentie_197Wx130Hmm.indd 1 02/05/2023 10:01

VERHUISBEWEGINGEN TUSSEN

GEWESTEN RONDEN VOOR HET

EERST KAAP VAN 75.000

Voor het eerst is het aantal intergewestelijke verhuisbewegingen in België boven de 75.000 gestegen.

In totaal werden in 2024 75.658 verhuisbewegingen tussen de drie gewesten geregistreerd, zo blijkt uit

cijfers die CIB analyseerde. Dat is een toename van 33 % op vijftien jaar tijd, wat onderstreept dat wonen

in België steeds minder binnen gewestgrenzen plaatsvindt. De cijfers bieden niet alleen inzicht in onze

woonmobiliteit, maar roepen ook vragen op over de doelmatigheid van het regionale woonbeleid — met

name in Brussel, waar de structurele uitstroom ondanks een beperkte instroom niet wordt gekeerd door

actieve beleidsmaatregelen.

Tekst & beeld CIB

In 2024 verlieten in totaal 36.970 Brusselaars hun gewest, terwijl

20.632 mensen zich er kwamen vestigen. Ondanks het feit dat het aantal

Vlamingen dat naar Brussel verhuisde een recordhoogte bereikte

(11.618), slaagt de hoofdstad er niet in om gezinnen, tweeverdieners en

middenklasseprofielen op lange termijn te behouden. Deze ‘tweesnijdende

migratiebeweging’ wijst op een dualiteit: gezinnen blijven Brussel

ontvluchten richting de rand en verder, maar tegelijk trekken jonge stedelingen

of alleenstaanden uit Vlaanderen de stad in – vaak voor werk,

onderwijs of diversiteit.

De structurele stadsvlucht wijst op een beleidsmatig knelpunt. Het ontbreken

van fiscale en structurele stimuli voor gezinnen die willen kopen

of zich blijvend willen vestigen speelt Brussel nu al jaren parten.

Vlaanderen verstevigt positie

Met meer dan 33.600 instromers uit Brussel en Wallonië blijft Vlaanderen

de grote woonmagneet in het Belgische migratielandschap.

Vooral de Vlaamse Rand en middelgrote steden scoren hoog dankzij

de combinatie van bereikbaarheid, werkgelegenheid en betere

woonkwaliteit.

De huidige migratiecijfers tonen dat wonen in België niet langer aan

gewestgrenzen gebonden is, maar dat het beleid dat wél nog is. Woonbelasting,

premies, eigendomsregelingen, sociale huur en ruimtelijke

ordening worden afzonderlijk georganiseerd, terwijl mensen zich verplaatsen

volgens een andere logica: levensfase, bereikbaarheid, kost,

omgeving en toekomstperspectief.


RENOVATIEGOLF NODIG IN PLAATS VAN FLIPFLOPBELEID

Van januari tot en met mei 2025 werden gemiddeld 1400 vergunningen per maand afgeleverd voor

woningrenovaties. Dat is maar liefst 25 % minder dan in dezelfde periode in 2021. Enkele jaren geleden

beseften de Vlamingen en de Vlaamse regering dat renovatie nodig was. Niet alleen om de klimaatdoelstellingen

te halen, maar vooral ook om de energiefactuur naar beneden te krijgen, energieonafhankelijk

te zijn in tijden van crisis en de waarde van onze verouderde woningen op te krikken. Maar sindsdien

slabakt het aantal grondige renovaties. We hebben drie keer meer renovaties nodig dan vandaag om

het verouderde woningpatrimonium in Vlaanderen voor te bereiden op de toekomst. Een helder politiek

signaal hierover ontbreekt. Dit ontmoedigt burgers en bouwbedrijven om op renovatie in te zetten.

Tekst & beeld Embuild Vlaanderen

“Vindt de Vlaamse regering renovatie nog

belangrijk? Door het schrappen van premies

voelt dat niet meer zo. Burgers en bedrijven

hebben nood aan een stabiel kader om investeringen

te plannen. Als de spelregels en de

doelstellingen voortdurend veranderen, stellen

mensen hun renovatieplannen uit of haken

ze af. Ook wordt de renovatieplicht met

regelmaat van de klok in vraag gesteld. Maar

weet dat een afschaffi ng van die maatregel

de prijzen van energieverslindende woningen

zou verhogen, zonder dat er meer renovaties

bijkomen”, benadrukt Caroline Deiteren van

Embuild Vlaanderen.

Aantal vergunde renovaties

neemt gestaag af

Sinds de piekperiode in 2021 neemt het aantal

grondige woningrenovaties in Vlaanderen

gestaag af. Van januari tot en met mei 2025

ging het in totaal om 7006 renovatievergunningen.

Terwijl het in dezelfde periode in 2021

nog om 9404 renovatievergunningen ging,

nam dat aantal stelselmatig af tot 8162 in

2022, 7419 in 2023, 7362 in 2024 en dus tot

7006 in 2025. De jaarcijfers volgen eenzelfde

evolutie (Bron: Statbel).

Al geruime tijd schommelt het aantal energierenovaties

in Vlaanderen jaarlijks rond de

1 % van het woningbestand, terwijl dat 3 %

moet zijn. De drempel is niet alleen technisch

of administratief, maar vooral fi nancieel-psychologisch:

gezinnen zien vooral de kost voor

ze de baten na renovatie ervaren. We moeten

deze drempel overwinnen met oplossingen

die werken.

Investeringen in energie-effi ciëntie verdienen

zichzelf terug via een lagere energiefactuur én

een verhoogde waarde van de woning. Het

prijsverschil tussen een woning met een F-label

en een A-label loopt in Vlaanderen op tot ongeveer

145.000 euro. Naast een lagere CO 2

-uit-

stoot beschermt renoveren en verduurzamen

ook tegen de onzekerheid van internationale

energieprijzen. Het maakt ons immers minder

afhankelijk van gas uit het buitenland.

Vijf concrete maatregelen

“Embuild Vlaanderen schuift vijf concrete

maatregelen naar voren om een renovatiesprong

te maken, waarbij een beter label gepaard

gaat met een lagere energiefactuur: ‘label

omhoog, factuur omlaag’ dient het devies

te zijn”, stelt Caroline Deiteren.

Het belangrijkste is dat kandidaat-kopers van

meet af aan een goed zicht hebben op zowel de

aankoopprijs van een woning als het benodigde

renovatiebudget. Zo kennen ze de échte prijs

en komen ze niet voor verrassingen te staan.

“Als je vandaag op zoek gaat naar een woning,

krijg je amper te zien hoeveel geld je nog

moet investeren om de woning te renoveren

naar energielabel D of hoger. Daarom is het

een goed idee om die renovatiekosten meteen

zichtbaar te maken naast de vraagprijs van de

woning. Zo weten kopers direct wat ze boven

op de aankoopprijs nog in de woning moeten

investeren en passen ze hun biedprijs proactief

aan”, aldus Caroline Deiteren.

Maak duidelijk hoeveel er bij woningen met

een slecht energielabel verplicht geïnvesteerd

moet worden om het huis te renoveren en zo

ook meteen op te waarderen naar een groener

label, zodat potentiële kopers de echte prijs

van het huis kennen: de aankoopprijs én de

renovatiekosten. Vandaag vind je prijsindicaties

in het EPC. Maar niet alleen dienen die

indicaties een grondige update te krijgen, ook

dienen de renovatiekosten om minimaal label

D te bereiken in de verkoopadvertentie naast

de aankoopprijs te staan.

We moeten Vlamingen begeleiden bij het opstellen

van een renovatieplan en hen helpen

om de juiste aannemers te vinden. Zowel

energiehuizen als experts uit de private sectoren

kunnen gedegen verbouwbegeleiding

bieden. Dat zal meer mensen overtuigen om

de stap te zetten.

Er is nood aan een energetische taxshift,

waardoor elektriciteit goedkoper wordt en de

investering in een warmtepomp zo sneller terugverdiend

wordt. Vandaag maken mensen

hun huis reeds warmtepompklaar, maar vaak

installeren zij nog een gasketel omdat dit fi nancieel

interessanter is. Dat dient te veranderen.

Er zijn meer grootschalige renovatieprojecten

nodig waaraan Vlamingen kunnen deelnemen.

Wanneer in een wijk meerdere gelijkaardige

renovatiewerken worden gebundeld, gaat dit

gepaard met een prijsvoordeel voor de klant

en een effi ciëntieverhoging voor de aannemer.

Beschikbare tools zoals MijnVerbouwpremie en

MijnVerbouwlening zijn vooral bestemd voor de

renovatierealiteit van eengezinswoningen. Zorg

ervoor dat die ook geschikt zijn voor appartementsgebouwen

(in mede-eigendom).


| 207

PARTNER WORDEN

VAN BOUWEN AAN

VLAANDEREN?

Zowel op de website als in de gedrukte

versie bieden we u de mogelijkheid

om onderdeel uit te maken van het

overzicht met de meest gerenommeerde

fabrikanten en toeleverancieres in de

branche.

Zo kunt u onder andere:

• Toegevoegd worden als

partner op de servicepagina’s

van het vaktijdschrift

• Een kosteloze vermelding krijgen in

de geheel vernieuwde bedrijvenindex

op bouwenaanvlaanderen.be

• Een gesponsorde positie met persoonlijke

profielpagina op bouwenaanvlaanderen.be

verkrijgen

• Uw eigen profielwidget inzetten,

gekoppeld aan de redactionele content,

nieuwsberichten en overige

relevante marketingtools

Ook geïnteresseerd?

• Bel naar +32 50 36 81 70

• Ga naar https://www.louwersmediagroep.com/platformen/

bouwen-aan-vlaanderen/

• Scan de QR code

SCAN DE

QR CODE

Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze

samenwerkingspakketten

bouwenaanvlaanderen.be

Bouwpartners

Scan deze QR code met uw smartphone voor uitgebreide

informatie over

de bouwpartners.

www.bouwenaanvlaanderen.be/bedrijven/

ALIPLAST

Waaslandlaan 15

9160 LOKEREN

T +32 9 340 55 55

E info@aliplast.com

W www.aliplast.com

BOGAERT LIQUID SOLUTIONS

Bosdreef 78

9080 LOCHRISTI

T +32 9 355 13 56

E info@bolisol.be

W www.kunststofvloerenbogaert.be

www.bolisol.be

D-LUX DAYLIGHT

Singelken 1

9980 SINT-LAUREINS

T +32 9 259 20 25

E info@dluxdaylight.be

W www.dluxdaylight.be

EURO RENT NV

Bisschoppenhofl aan 631

2100 DEURNE

T +32 3 325 43 00

W www.eurorent.be

ALTERWOOD

Boomgaardlaan 10

1560 HOEILAART

T +32 472 10 26 02

E info@alterwood.be

W www.alterwood.be

CARPENTIER HARDWOOD

SOLUTIONS NV

Abeeldreef 15

8760 MEULEBEKE

T +32 51 48 89 61

DE WAAL SOLID FOUNDATIONS

Voshol 6a

9100 LOKEREN

T +32 9 340 55 00

E info@dewaal.eu

W www.dewaal.eu

FEDBETON

Kunstlaan 20 (7e verdieping)

1000 BRUSSEL

T +32 2 735 01 93

E info@fedbeton.be

W www.fedbeton.be

E info@carpentier.be

W www.carpentier.be

AVENTI

Heihoef 3

2275 WELCHERZANDE

T +32 3 311 81 58

E info@aventi.be

W www.aventi.be

COBE INGENIEURS BV

Rijselstraat 236

8200 BRUGGE

DM CONSTRUCT BVBA

Leerlooierijstraat 14

8600 DIKSMUIDE

T +32 51 80 84 65

E info@dmconstruct.be

W www.dmconstruct.be

FURNIBO BOUWBEDRIJF

Bedrijvenlaan 7

8630 VEURNE

T +32 58 52 49 24

E info@furnibo.be

W www.furnibo.be

T +32 50 37 67 00

E info@cobe.be

BEEUWSAERT CONSTRUCT

Nijverheidslaan 3

8880 LEDEGEM

T +32 56 43 18 43

E info@beeuwsaert-construct.be

W www.beeuwsaert-construct.be

W www.cobe.be

DORMAKABA BELGIUM N.V.

Monnikenwerve 17-19

8000 BRUGGE

T +32 50 45 15 70

E info.be@dormakaba.com

W www.dormakaba.be

GEZE BENELUX

Antwerpsesteenweg 261

2800 MECHELEN

T +32 15 21 10 31

E geze.be@geze.com

W www.geze.be

DECOMO NV

BEHECON BV

d’Offi ce Gent The Loop, Poortakkerstraat 93

9051 GENT

T +32 497 48 69 02

E info@behecon.be

W www.behecon.be

Industrielaan 96

7700 MOESKROEN

T +32 56 85 07 11

E info@decomo.be

W www.decomo.be

DUCO

Ventilation & Sun Control

Handelsstraat 19

8630 VEURNE

T +32 58 33 00 33

E info@duco.eu

W www.duco.eu

GFP_banier.indd 2 18/06/2021 16:41

GFP BV

E. J. Van Gansenstraat 24

2260 WESTERLO

T +32 14 49 04 15

E info@gfp-belgium.be

W www.gfp-belgium.be

BETAGUARD SOLUTIONS

Delori-Maeslaan 17C unit 10

9940 EVERGEM

T +32 9 279 99 00

E info@betaguard.be

W www.betaguard.be

DEFRAEYE BOB BVBA

Kleine Dries 8

8600 DIKSMUIDE

T +32 51 58 98 62

E info@defraeyebob.be

W www.defraeyebob.be

EB PROJECTS NV

Toekomstlaan 41A

2200 HERENTALS

T +32 14 28 55 20

E info@EBprojects.be

W www.EBprojects.be

GROUP JANSEN

Eikenenweg 58 1/2

3520 ZONHOVEN

T +32 11 79 16 67

E info@groupjansen.be

W www.groupjansen.com/nl/


Bouwpartners

Scan deze QR code met uw smartphone

voor uitgebreide informatie over

de bouwpartners.

www.bouwenaanvlaanderen.be/bedrijven/

ISOLTEAM

Makeveldstraat 5-B

8610 KORTEMARK

T +32 51 79 79 00

E info@isolteam.be

W www.isolteam.be

PELLIKAAN BOUW NV

Excelsiorlaan 1

1930 ZAVENTEM

T +32 2 720 58 45

E info@pellikaan.be

W www.pellikaan.be

SSI SCHÂFER NV

Ambachtenlaan 14 bus 3

3001 LEUVEN

T +32 78 79 01 28

E info.be@ssi-schaefer.com

W www.ssi-schaefer.com

SUIVO

Prins Boudewijnlaan 41

2650 EDEGEM

T +32 3 375 70 31

E info@suivo.com

W www.suivo.com

KESSEL BELGIË SERVICE CENTER

Advies & binnendienst

IDOLA Business Center - Antwerpse Steenweg 19

9080 LOCHRISTI

T +32 3 689 35 81 (NL)

+32 3 689 35 32 (FR)

E info@kessel-belgie.be

W www.kessel-belgie.be

PIT-EIFFAGE NV

Starrenhoflaan 27

2950 KAPELLEN

T +32 3 605 14 33

E info.pit@eiffage.com

W www.pit-eiffage.com

PROCERTUS

Jules Bordetlaan 11

1140 BRUSSEL

T +32 2 234 67 60

E info@procertus.be

W www.procertus.be

STADSBADER NV

Kanaalstraat 1

8530 HARELBEKE

T + 32 56 26 06 66

E info@stadsbader.com

W www.stadsbader.com

STIEBEL ELTRON BVBA

t Hofveld 6 - D1

1702 GROOT-BIJGAARDEN

T +32 2 423 22 22

E info@stiebel-eltron.be

W www.stiebel-eltron.be

TULLINGH PARTNERS

Kuipershaven 14A

3311 AL DORDRECHT (NL)

T +31 85 130 34 36

E info@tullingh.nl

W www.tullingh.nl

VALCKE PREFAB BETON

Rodenbachstraat 72

8908 VLAMERTINGE

T +32 57 20 25 01

E info@valcke-prefab.be

W www.valcke-prefab.be

LASERTOPO BVBA

Meerken 13

9620 ZOTTEGEM

T +32 53 62 71 67

E info@lasertopo.be

W www.lasertopo.be

REMEHA NV

Koralenhoeve 10

2160 WOMMELGEM

T +32 3 230 71 06

E info@remeha.be

W www.remeha.be

STRAVERS TORENKRANEN B.V.

Nieuwe Veldenweg 7

5464 RC VEGHEL (NL)

T +31 413 25 72 11

E stravers@stknl.com

W www.stknl.com

VAN DER SPEK

Industrielaan 10

1740 TERNAT

T +32 2 582 29 79

E sales@vanderspek-bel.com

W www.vanderspek-bel.com

LECOT

Vier Linden 9

8501 HEULE (KORTRIJK)

T +32 56 36 45 11

E info@lecot.be

W www.lecot.be

RENSON WAREGEM

Maalbeekstraat 10

8790 WAREGEM

T +32 56 62 71 11

E info@renson.be

W www.renson.be

STUDIBO

Kortrijksesteenweg 48 bus 5

9830 SINT-MARTENS-LATEM

E info@studibo.be

W www.studibo.be

VANROEY ICT

Kempenlaan 2

2300 TURNHOUT

T +32 14 470 600

E business@vanroey.be

W www.vanroey.be

ORONA NV/SA

Mannebeekstraat 3

8790 WAREGEM

T +32 56 35 85 80

E info@orona.be

W www.orona.be

SOUDAL

Everdongenlaan 18

2300 TURNHOUT

T +32 14 42 42 31

E info@soudal.com

W www.soudal.com

STRUXURA

Nijverheidsstraat 12

8970 POPERINGE

T +32 57 33 91 00

E info@struxura.be

W www.struxura.be

VULSTEKE BEDRIJFSGEBOUWEN

Hoogledestraat 122B

8610 KORTEMARK

T +32 51 57 08 88

E info@vulsteke.be

W www.vulsteke.be


Bouwen aan Vlaanderen 05 2025

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?