Verhuurbrochure Spoorlaan Vogelbuurt blok 1

Fijn wonen
in een
groene
omgeving
Blok 1
Spoorlaan
Goed wonen
in de Vogelbuurt
Te huur:
28 appartementen
6 eengezinswoningen
en
9 maisonnettes

Speels en stijlvol wonen
aan het spoor
Wat een mooie uitstraling! Aan de Spoorlaan in Oss komt een speels woningblok met
afwisselend lage en hogere bebouwing. Het middelste deel van het gebouw bestaat uit
28 appartementen en 9 ruime maisonnettes. Aan beide uiteinden komen 3 eengezinswoningen.
De woningen op de begane grond hebben een terras of een tuintje. Alle appartementen hebben
een balkon.
Goed wonen in de Vogelbuurt
De Vogelbuurt krijgt een compleet nieuw uiterlijk.
Het gebied tussen de Spoorlaan, Zwaluwstraat,
Leeuwerikstraat en Lijsterlaan wordt stap voor
stap vernieuwd. Oude woningen maken plaats
voor nieuwe, duurzame huizen. In totaal komen
hier 263 woningen. Het gebouw aan de Spoorlaan
is het eerste blok van deze nieuwe buurt.
Goed bereikbaar
De ligging aan de Spoorlaan is ideaal. Het station ligt
op minder dan een kilometer afstand. Met de fiets
bent u binnen 10 minuten in het centrum van Oss.
Via het park loopt u makkelijk naar de bushaltes aan
de Berghemseweg. Gaat u met de auto? Vanuit de
Vogelbuurt bent u snel op de N329 richting de
snelweg.
In de nieuwe buurt is veel aandacht voor groen,
bewegen en elkaar ontmoeten. Het nieuwe
Koekoekspark wordt het hart van de buurt.
Dit park sluit aan op Park Waterlaat.
Planning
De oplevering is naar verwachting in augustus.
Goed om te weten: het bouwproject bestaat uit
meerdere fases. De komende jaren moet u daarom
rekening houden met bouw- en sloopwerkzaamheden
in de buurt.
• Duurzaam en energiezuinig
• Tuin of balkon
• Nieuwe groene buurt
• Vlak bij het station
2

P. Regout straat
Kapelsingel
N329
Elzenburg
De Geer
Spitsbergerweg
Mettegeupel
Sportpark
De Rusheuvel
Achterschaijkstraat
Gem
Bourgondiëstraat
Rusheuvelstraat
Macharenseweg
Horzakstraa t
Neerveldstraat
De Geer-
Zuid
John F.Kennedybaan
Krinkelhoek
Hertogensingel
Horzak
Singel 1940 1945
N329
Berg
Vierhoeksingel
Centrum
Heuvel
Raadhuislaan
Oostwal
NS-station
Oss
Berghemseweg
Schadewijk
Spoorlaan
Berghemseweg Berghemseweg
Lijsterlaan
Leeuwerikstr.
Zwaluwstraat
Vijversingel
Vogelbuurt
hoek
ion
est
rd
Hertogin Johannasingel
Alles in de buurt
Kortfoort
De Vogelbuurt ligt centraal in de
Schadewijk in Oss. In de Leeuwerikstraat
vindt u het wijkcentrum, een aantal
winkeltjes en een cafetaria. Voor
supermarkten en andere voorzieningen
kunt u terecht op de Berghemseweg,
maar ook het stadscentrum van Oss is
snel bereikbaar met de fiets.
Moleneind
Landweer
Danenhoef
Oss
3

Keuze uit verschillende
woningen
In het eerste blok aan de Spoorlaan komen 28 appartementen, 9 maisonnettes en
6 eengezinswoningen. De woningen zijn modern en handig ingedeeld. Ze zijn energiezuinig gebouwd.
Daardoor blijven uw kosten voor energie lager. Dat is goed voor uw portemonnee én voor het milieu.
Hoe zien de woningen eruit?
Appartementen (sociale huur):
Elk appartement heeft een woonkamer met een
open keuken. Er zijn 4 kleine appartementen met
1 slaapkamer en 24 grote appartementen met
2 slaapkamers. Het toilet is in de badkamer.
Alle appartementen hebben een balkon of tuin/
terras. Bewoners kunnen hun fiets in een eigen
berging op de begane grond zetten.
Maisonnettes (middeldure huur):
Deze appartementen bestaan uit 2 woonlagen.
Op de eerste woonlaag bevindt zich de entree,
twee slaapkamers, woonkamer met open keuken,
badkamer met toilet een balkon. Op de tweede
woonlaag zijn nog 2 (slaap)kamers. Eigen berging
op de begane grond van het gebouw.
4

Eengezinswoningen (sociale huur):
Elke eengezinswoning heeft een woonkamer met
een open keuken. De eengezinswoningen hebben
3 slaapkamers en een zolder die vrij ingedeeld kan
worden. Elke woning heeft een badkamer en een
apart toilet. Er is een tuin/terras en een eigen
berging in de tuin.
Energiezuinig
Alle woningen zijn energiezuinig en werken
helemaal op stroom. De woningen hebben geen
gasaansluiting. U kookt dus op elektra. Op pagina
6 en 7 leest u wat het betekent om in een
energiezuinige woning te wonen.
Voor wie?
De woningen zijn geschikt voor veel verschillende
mensen. Denk aan jong en oud, alleen of met een
gezin, met of zonder kinderen. U woont hier straks
samen met een mix van bewoners. Zo ontstaat een
buurt met ruimte voor iedereen.
Parkeren
U kunt zowel aan de voorkant van het gebouw
parkeren, als aan de achterkant van het gebouw.
Aan de voorkant zijn de parkeerplaatsen compleet
bestraat, aan de achterkant zijn de parkeerplaatsen
half verhard, half gras. Door minder stenen te
gebruiken wordt het in de zomer niet zo snel heet
in de buurt, is het groener, en infiltreert het
regenwater makkelijker in de grond.
5

Energiezuinig wonen,
wat betekent dat voor u?
De woningen zijn energiezuinig. Daarmee houden we uw woonlasten betaalbaar. En het is goed
voor het milieu. Een aantal dingen is anders dan u misschien gewend bent. Wij hebben ze voor
u op een rij gezet.
Gasloos
Uw woning heeft geen gasaansluiting en dus ook geen
cv-ketel. Dat betekent dat alles elektrisch gaat:
de verwarming van uw huis, koken en het verwarmen
van water.
Ventilatiesysteem
U heeft een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning
(WTW). Dat betekent dat de frisse
ingeblazen buitenlucht wordt opgewarmd met de
warmte van de afgezogen lucht. Dat gebeurt via de
ventielen en roosters in de voorgevel. Doordat de
schone lucht wordt opgewarmd, koelt uw woning
minder af. Dat scheelt energie en u heeft altijd een
comfortabel klimaat in uw woning.
Warmtepomp
Een warmtepomp zorgt voor de verwarming in huis en
het warme water. Het gaat hier om een bodem- water
warmtepomp. Deze warmtepomp haalt warmte uit de
grond rond het appartementengebouw.
De installatie staat in de technische ruimte.
Bij toewijzing leest u in het bewonersboekje meer
informatie over de installatie.
Alle (slaap)kamers hebben ventielen waardoor de
lucht wordt in- en uitgeblazen. De zolder heeft geen
ventielen. De ventilatie staat altijd aan. U kunt de
ventilatie wel in een hogere of langere stand zetten.
Bijvoorbeeld als u gaat koken of douchen. U hoeft uw
ramen en deuren niet open te zetten om te luchten,
maar het mag wel. Doe dat maximaal 15 minuten per
dag om te voorkomen dat uw woning te veel afkoelt
of opwarmt.
Slimme meter
U krijgt een slimme meter. Hiermee kunt u zelf in de
gaten houden wat u verbruikt. U krijgt dus meer
inzicht in uw energieverbruik.
Geluid
Een energiezuinige woning is zeer goed geïsoleerd.
Dat betekent dat u geluiden van buiten minder goed
hoort. Daardoor vallen de geluiden in de woning u
misschien iets meer op.
6

Boiler voor warm water
Voor het warme water heeft u een boiler, deze zit
ook in de technische ruimte. De boilers van de
eengezinswoningen en appartementen hebben een
boiler van 177 liter, de maisonnettes hebben een boiler
van 300 liter Dit is ruim voldoende voor het dagelijks
gebruik. Gebruikt u veel warm water, dan kan het zijn
dat het warme water opraakt. Het duurt dan een
aantal uur voordat u weer warm water heeft.
Elektrisch koken
U kookt elektrisch. In de keuken zit een speciaal
stopcontact. Dat is een perilex-stopcontact, 2-fasen.
Hierop kunt u een elektrische of inductiekookplaat
aansluiten. Let er wel op dat uw pannen geschikt zijn
voor elektrisch koken.
Klussen in en aan uw woning
In een energiezuinige woning mag u niet zomaar
klussen. U kunt de woning dan beschadigen. Dit kan
invloed hebben op de energiezuinigheid van de
woning. Hierdoor gaan uw energiekosten omhoog.
Ook kunnen de installaties kapot gaan. U mag
bijvoorbeeld geen gaten boren in de gevel of kozijnen.
Ook mag u niet klussen aan de verwarming, boiler of
het ventilatiesysteem. Neem altijd eerst contact op
met BrabantWonen als u van plan bent iets te
veranderen in of aan uw woning.
Contract energieleverancier elektra
U heeft nog wel een contract nodig met een
energieleverancier voor elektra. Dat betekent dat u
vastrecht, netwerkkosten en transportkosten betaalt.
U betaalt deze kosten samen met het maandelijks
voorschotbedrag. De hoogte van het voorschotbedrag
bepaalt u zelf. Aan het eind van het jaar verrekent uw
energieleverancier de opgewekte energie met uw
voorschotbedrag.
Comfortabel
Door de goede isolatie heeft u altijd een constante
temperatuur in uw woning. Daardoor is uw huis zeer
comfortabel. Daarnaast kunt u zelf het klimaat regelen
in uw woning met de thermostaat en afstemmen op
uw eigen wensen.
Energiezuinig leven
In een energiezuinige woning is het belangrijk dat u let
op uw energieverbruik. U kunt namelijk zelf invloed
uitoefenen op uw energierekening. Hoe energiebewuster
u leeft hoe minder elektra u hoeft af te
nemen van een energieleverancier. Bijvoorbeeld door
zuinige apparaten te gebruiken en apparaten en
lampen niet onnodig aan te laten staan.
7

160
162
Huisnummers 164 166 168 170 172 en 172A typen
Eengezinswoning, type GGW
Appartement type A1
Maisonnette, type H1/H2
Appartement type J
N
160 162
164 Appartement 166 type A2 168
Bergingen
170 172 172A
GGW Woning (begane grond)
Appartement type A2
Bergingen
142A
152
156
160
142
144 146
148
150
154
158
144
A
146
A
148
A
150
A
160
A
162
A
164
A
166
A
162
164 166 168 170 172 172A
152 156A 150
A B lift
158A
152
B
154
148 150 152
158 A
164 166 168
144B
162B
154 156 154 160 162
142
142 144 146 146B
B 160B
B
170 172 172A
148B
156
B
166B
164B
158B
N
GGW Woning (begane
Appartement type A
Bergingen
SPOORLAAN
Begane grond
158A
142A 144A 146A 152A 154A 156A 162A 164A 166A
148A 150A 158A 160A
142 144 146
162A 164A 166A
170 172 172A
160A
170 172 172A
SPOORLAAN
lift
N
GGW Woning (eerste verdieping)
N
GGW Woning (eerste
Appartement type A
Eerste verdieping
Appartement type A1
142B 144B 146B 152B 154B 156B 162B 164B 166B
148B 150B 158B 160B
142 144 146 170 172 172A
lift
N
GGW Woning (tweede
SPOORLAAN
Appartement type H
Appartement type J
Tweede verdieping
158B
8
160B
Derde verdieping
162B 164B 166B
142B 144B 146B 152B 154B 156B 162B 164B 166B
170 172 172A
SPOORLAAN
N
GGW Woning (tweede verdieping)
Appartement type H
Appartement type H1/H2 (eerste woonlaag)
Appartement type J
N

9

Driekamerappartement
Type A1
Eerste verdieping
Woonkamer/keuken 23,5 m 2
Slaapkamer 1 12,1 m 2
Slaapkamer 2 6,5 m 2
Badkamer 3,8 m 2
Techniekruimte 3,9 m 2
Aantal appartementen van dit type: 13
Huisnummer: 142A, 144A, 146A, 148A, 150A, 152A, 154A,
156A, 158A, 160A, 162A, 164A en 166A
10
De inrichting van deze sfeerplattegrond is een voorbeeld. De indeling kan per appartement iets verschillen.

Driekamerappartement
Type A2
Begane grond
Woonkamer/keuken 23,8 m 2
Slaapkamer 1 12,3 m 2
Slaapkamer 2 5,7 m 2
Badkamer 3,8 m 2
Techniekruimte 5,0 m 2
Aantal appartementen van dit type: 11
Huisnummer: 148, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 162, 164, 166
en 168
De inrichting van deze sfeerplattegrond is een voorbeeld. De indeling kan per appartement iets verschillen.
11

Eengezinswoning
Type GGW
Begane grond
Aantal woningen van dit type: 6
Huisnummer: 142, 144, 146, 170, 172 en 172A
12
De inrichting van deze sfeerplattegrond is een voorbeeld. De indeling kan per woning iets verschillen.

Eengezinswoning
Eerste en tweede
verdieping
Woonkamer/keuken 24,5 m 2
Slaapkamer 1 10,6 m 2
Slaapkamer 2 7,4 m 2
Slaapkamer 3 5,2 m 2
Badkamer 3,8 m 2
Zolder 5,0 m 2
De inrichting van deze sfeerplattegrond is een voorbeeld. De indeling kan per woning iets verschillen.
13

Maisonnette
Type H1/H2
Tweede verdieping
Aantal woningen van dit type: 9
Huisnummer: 142B, 144B, 146B, 152B, 154B, 156B, 162B,
164B en 166B
Woonkamer/keuken 24,0 m 2
Slaapkamer 1 13,1 m 2
Slaapkamer 2 6,6 m 2
Slaapkamer 3 21,8 m 2
Slaapkamer 4 8,3 m 2
Badkamer 3,8 m 2
Techniekruimte 5,5 m 2
14
De inrichting van deze sfeerplattegrond is een voorbeeld. De indeling kan per appartement iets verschillen.

Tweekamerappartement
Type J
Tweede verdieping
Woonkamer/keuken 24,0 m 2
Slaapkamer 1 12,1 m 2
Badkamer 3,8 m 2
Techniekruimte 3,0 m 2
Aantal appartementen van dit type: 4
Uitsluitend voor starters tussen 21 en 27 jaar
Huisnummer: 148B, 150B, 158B en 160B
De inrichting van deze sfeerplattegrond is een voorbeeld. De indeling kan per appartement iets verschillen.
15

Hoe wordt uw
woning opgeleverd?
Wanneer u een nieuwbouwwoning gaat huren, bent u de eerste bewoner. U kunt de woning
dan helemaal naar uw eigen smaak inrichten. BrabantWonen zorgt ook voor een aantal zaken
in uw woning. Hieronder leest u wat u kunt verwachten.
Vloeren
U moet zelf zorgen voor vloerafwerking. Laat u altijd goed adviseren door de leverancier. Het is belangrijk dat de
vloerafwerking/vloerbedekking geschikt is bij toepassing op vloerverwarming als hoofdverwarming van de woning.
Niet alle vloerbedekking is namelijk geschikt voor vloerverwarming. De woningen hebben geen plinten, deze brengt
u zelf aan wanneer u een plint wenst.
Wanden en plafond
Alle wanden zijn behangklaar. Dat betekent dat u ze niet meer hoeft te stukadoren als u gaat behangen.
Wilt u de muren liever schilderen of texen, dan is het verstandig om de muren eerst extra glad te maken.
Bij de bouwmarkt kunnen ze u hierover adviseren. Het plafond is wit gespoten, behalve in de installatie ruimtes.
Verwarming
De woon-/slaapkamer, keuken en badkamer van zowel de appartementen als de woningen zijn voorzien van
vloerverwarming. De temperatuur wordt geregeld via de kamerthermostaat in de woonkamer. Verwarmen met
vloerverwarming is comfortabel, maar is tegelijkertijd ook een traag systeem. Laat de temperatuur op een constant
niveau, ook s ’avonds of als u gaat werken kunt u beter de temperatuur niet terugdraaien. Als de woning op
constante temperatuur is, kost het namelijk maar weinig energie om deze op constante temperatuur te houden.
Ook duurt het bij vloerverwarming erg lang (houd rekening met 1 graad per uur) om de ruimte op te warmen.
Koelen
Met hetzelfde vloerverwarmingssysteem kan de woning ook gekoeld worden. We noemen dit een topkoeling.
Bij warme dagen kan met deze topkoeling de woning een aantal graden worden terug gekoeld. In plaats van warm
water, wordt dan gekoeld water rondgepompt via de warmtepomp. Het systeem is niet hetzelfde als een airco, maar
het biedt wel extra comfort bij aanhoudende warme dagen. De koelfunctie zal pas worden geactiveerd zodra de
buitentemperatuur meerdere dagen boven de 25 graden is. Net als bij airco houdt u de ramen en deuren zoveel
mogelijk gesloten zodat het binnen koel blijft in de zomer. Er is altijd een mogelijkheid om geen gebruik te maken
van de koelfunctie, wanneer u dit niet wenst.
16
Mechanische ventilatie
U heeft een ventilatiesysteem met warmte-terug-winning (WTW). Dat betekent dat de frisse ingeblazen buitenlucht
wordt opgewarmd met de warmte van de afgezogen lucht. Dat gebeurt via de ventielen en roosters in de voorgevel.
Doordat de schone lucht wordt opgewarmd, koelt uw woning minder af. Dat scheelt energie en u heeft altijd een
comfortabel klimaat in uw woning. Alle (slaap)kamers hebben ventielen waardoor de lucht wordt in- en uitgeblazen.
De zolder heeft geen ventielen. De ventilatie staat altijd aan. U kunt de ventilatie wel in een hogere of langere stand
zetten. Bijvoorbeeld als u gaat koken of douchen. U hoeft uw ramen en deuren niet open te zetten om te luchten, maar
het mag wel. Doe dat maximaal 15 minuten per dag om te voorkomen dat uw woning te veel afkoelt of opwarmt.

Keuken
Uw keuken bestaat uit 3 onderkasten en 3 bovenkasten, een spoelbak van roestvrijstaal en een mengkraan.
Boven het aanrechtblad zitten tegels. Op de plek van het kooktoestel zitten ook tegels. U heeft geen gasaansluiting
en kookt op elektra. In de keuken zit een perilex-stopcontact (2-fasen). Hierop sluit u uw elektrische kookplaat of
fornuis aan. U moet zelf een kookplaat en koelkast kopen. In de keuken zit ook een aansluiting voor een
combimagnetron en er is een aansluiting voor keukenkastverlichting.
Afzuigkap
U kunt zelf een afzuigkap ophangen. Dit dient een recirculatieafzuigkap te zijn.
Vaatwasser
In de keuken zit een bedraad aansluitpunt voor de vaatwasser. Wilt u een vaatwasser plaatsen dan moet
er een extra groep worden toegevoegd in de meterkast, dit is voor uw eigen rekening. Datzelfde geldt voor
watertoevoer, de aansluiting zit er. De toevoer dient u zelf te regelen en is voor eigen kosten.
Hal
De meterkast is in de hal of entreezone van de woning. U heeft voldoende groepen voor uw elektrische apparaten.
In de meterkast zit ook de elektrameter, en diverse glasvezelaansluitingen.
Toilet
De toiletruimte heeft een hangend closet, een closetzitting met deksel, een fonteintje met kraan en een
closetrolhouder. De vloer is betegeld en op de wanden zitten tegels tot ongeveer 1,20 meter hoogte. Een aantal
appartementen en de eengezinswoningen hebben een aparte toiletruimte. Bij alle andere woning zit het toilet in
de badkamer.
Badkamer
De badkamer heeft een wastafel met thermostatische mengkraan en een spiegel. De douchehoek is ongeveer 90
bij 90 cm en heeft douchemengkraan en glijstangcombinatie met handdouche. De vloer en de wanden zijn betegeld.
Bij de appartementen zit het toilet nagenoeg altijd op de badkamer. Bij de eengezinswoningen zit het toilet op de
badkamer, als ook op de begane grond als apart toilet.
Technische ruimte
In deze ruimte staat de lucht-water warmtepomp met ingebouwde voorraad boiler warm water van 180 liter.
In deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor uw wasmachine en condens-wasdroger aanwezig.
Terras of balkon
Alle woningen en appartementen beschikken over een eigen privé buitenruimte. De woningen en appartementen op de
begane grond hebben een privé tuin/terras, appartementen op de verdiepingen hebben een balkon.
Berging
Alle individuele bergingen van zowel de appartementen en ook de eengezinswoningen hebben een 230v aansluiting
gekoppeld aan de eigen meter van de woning.
Telefoon, televisie en radio
De telefoonaansluiting en de aansluiting voor de centrale antenne-installatie (CAI) zijn in de woonkamer.
In de hoofdslaapkamer bevindt zich een loze leiding zodat u er zelf een CAI of data aansluiting van kan maken.
De aansluitkosten en de kosten voor het gebruik van de centrale antenne-installatie of glasvezel zijn voor eigen
rekening. Zelf sluit u een abonnement af bij een leverancier. Kijk op www.providercheck.nl voor de mogelijkheden
voor het adres.
Hang- en sluitwerk
Het hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheid klasse 2. De cilindersloten van uw woning zijn gelijksluitend.
Dat betekent dat u 1 sleutel gebruikt voor alle sloten. Voor de algemene complex toegangsdeuren zal een aparte
sleutel verstrekt worden.
Rookmelder
In de woning zijn rookmelders aanwezig. Deze zijn aangesloten op de meterkast.
17

Zo komt u in aanmerking
Om in aanmerking te komen voor een van de woningen moet u als woningzoekende ingeschreven
staan bij Thuispoort. U kunt zich inschrijven via www.thuispoort.nl. Reageren op woningen kost niets.
Hoe kunt u reageren?
Een aantal maanden voor de oplevering bieden wij de
woningen aan op www.thuispoort.nl. Vanaf dat moment
kunt u reageren op een woning.
Toewijzing
Wij wijzen de woningen toe op basis van inschrijftijd en
loting. Een aantal woningen zijn gereserveerd voor
mensen met sloopurgentie die terugkeren naar de
Vogelbuurt of doorstromen vanuit de Roofvogelbuurt.
Voorrang voor lokale binding
In de gemeente Oss krijgen mensen met lokale binding
voorrang bij nieuwbouwprojecten. Dit staat in de
‘Huisvestingsverordening Gemeente Oss 2025’. We
wijzen een deel van de woningen toe op basis van lokale
binding. U komt in aanmerking voor voorrang lokale
binding als u in de afgelopen 10 jaar minstens 6 jaar in
de gemeente Oss heeft gewoond.
Huurprijzen
De huurprijzen zijn als volgt:
Driekamerappartement type A1: € 660
Driekamerappartement type A2: € 710,-
Tweekamerappartement (type J): € 560,-
Eengezinswoning (type GGW): € 930,-
Maisonnette (type H1/H2): € 1.025,-
Servicekosten
Daarnaast betaalt u servicekosten. Dit is € 23,- per
maand. Voor de eengezinswoningen en de
appartementen op de begane grond betaalt u geen
servicekosten.
Inkomenstoets
De woningen moet passend zijn bij uw inkomen.
Daarom toetsen wij vooraf uw inkomen.
18

Inkomenscriteria
Voor het toewijzen van deze woningen gelden
de volgende inkomenscriteria: (prijspeil 2026)
Huurprijzen tot en met € 713,02
• Eenpersoonshuishoudens:
- Tot AOW-leeftijd: t/m € 29.400,- per jaar
- Boven AOW-leeftijd: t/m € 28.775,- per jaar
Huurprijzen van € 764,15 tot en met € 932,93
• Eenpersoonshuishoudens:
- Tot AOW-leeftijd: € 29.401,- t/m € 51.537,- per jaar
- Boven AOW-leeftijd: € 28.776,- t/m € 51.537,- per jaar
• Meerpersoonshuishoudens:
- Tot AOW-leeftijd: € 39.926,- t/m € 56.910,- per jaar
- Boven AOW-leeftijd: € 38.651,- t/m € 56.910,- per jaar
• Meerpersoonshuishoudens:
- Tot AOW-leeftijd: t/m € 39.925,- per jaar
- Boven AOW-leeftijd: t/m € 38.650,- per jaar
Huurprijzen van € 713,03 tot en met € 764,14
• Eenpersoonshuishoudens:
- Tot AOW-leeftijd: € 29.401,- t/m € 51.537,- per jaar
- Boven AOW-leeftijd: € 28.776,- t/m € 51.537,- per jaar
• Meerpersoonshuishoudens:
- Tot AOW-leeftijd: € 39.926,- t/m € 56.910,- per jaar
- Boven AOW-leeftijd: € 38.651,- t/m € 56.910,- per jaar
Huurprijzen van 932,94 tot en met € 1.228,07
• Eenpersoonshuishoudens: € 51.538,- t/m € 70.149,-
per jaar
• Meerpersoonshuishoudens € 56.911,- t/m € 93.531,-
per jaar
Inkomensverklaring
Wanneer wij u een woning aanbieden, moet u een
inkomensverklaring 2025 hebben. Nog geen
inkomstenverklaring in huis? Vraag deze dan direct aan
als u gaat reageren. De inkomensverklaring vraagt
u gratis aan via de BelastingTelefoon 0800 0543
(gratis) of met uw DigiD via mijnbelastingdienst.nl.
19

BrabantWonen wil als woningcorporatie een voortrekkersrol
vervullen. In deze rol wil BrabantWonen,
samen met anderen, de leefbaarheid van buurten
verbeteren, goede voorzieningen voor zorg en
welzijn realiseren en bewoners ondersteunen in hun
persoonlijke groei. We herstructureren wijken en
ontwikkelen nieuwbouw. Daarmee bieden we
keuzevrijheid in kwalitatief goede en betaalbare
woningen en woondiensten. We verhuren, onderhouden,
renoveren en bouwen. Met ruim 19.000 woningen,
kantoren, winkels en garages in de omgeving Oss en
’s-Hertogenbosch is ons aanbod breed en gevarieerd.
Vanuit twee locaties werken ongeveer 200
medewerkers samen met voornamelijk lokale partners
aan een prettige woonomgeving voor onze bewoners.
Voorlezen brochure
Deze brochure staat ook op
www.brabantwonen.nl/spoorlaan
Hier kunt u de brochure ook laten voorlezen.
Colofon:
Vormgeving:
Reclamebureau The Line, Nieuwkuijk
Deze brochure is met de uiterste zorg samengesteld.
Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
BrabantWonen behoudt zich het recht voor om wijzigingen
in het ontwerp aan te brengen zonder de huurder hiervoor
vooraf toestemming te vragen.
BrabantWonen
Venusstraat 2
5345 LP Oss
088 281 60 00
info@brabantwonen.nl
Voor meer informatie:
www.brabantwonen.nl/spoorlaan
Natuurlijk samen