Verhuurbrochure Spoorlaan Vogelbuurt blok 1

Hoe wordt uw
woning opgeleverd?
Wanneer u een nieuwbouwwoning gaat huren, bent u de eerste bewoner. U kunt de woning
dan helemaal naar uw eigen smaak inrichten. BrabantWonen zorgt ook voor een aantal zaken
in uw woning. Hieronder leest u wat u kunt verwachten.
Vloeren
U moet zelf zorgen voor vloerafwerking. Laat u altijd goed adviseren door de leverancier. Het is belangrijk dat de
vloerafwerking/vloerbedekking geschikt is bij toepassing op vloerverwarming als hoofdverwarming van de woning.
Niet alle vloerbedekking is namelijk geschikt voor vloerverwarming. De woningen hebben geen plinten, deze brengt
u zelf aan wanneer u een plint wenst.
Wanden en plafond
Alle wanden zijn behangklaar. Dat betekent dat u ze niet meer hoeft te stukadoren als u gaat behangen.
Wilt u de muren liever schilderen of texen, dan is het verstandig om de muren eerst extra glad te maken.
Bij de bouwmarkt kunnen ze u hierover adviseren. Het plafond is wit gespoten, behalve in de installatie ruimtes.
Verwarming
De woon-/slaapkamer, keuken en badkamer van zowel de appartementen als de woningen zijn voorzien van
vloerverwarming. De temperatuur wordt geregeld via de kamerthermostaat in de woonkamer. Verwarmen met
vloerverwarming is comfortabel, maar is tegelijkertijd ook een traag systeem. Laat de temperatuur op een constant
niveau, ook s ’avonds of als u gaat werken kunt u beter de temperatuur niet terugdraaien. Als de woning op
constante temperatuur is, kost het namelijk maar weinig energie om deze op constante temperatuur te houden.
Ook duurt het bij vloerverwarming erg lang (houd rekening met 1 graad per uur) om de ruimte op te warmen.
Koelen
Met hetzelfde vloerverwarmingssysteem kan de woning ook gekoeld worden. We noemen dit een topkoeling.
Bij warme dagen kan met deze topkoeling de woning een aantal graden worden terug gekoeld. In plaats van warm
water, wordt dan gekoeld water rondgepompt via de warmtepomp. Het systeem is niet hetzelfde als een airco, maar
het biedt wel extra comfort bij aanhoudende warme dagen. De koelfunctie zal pas worden geactiveerd zodra de
buitentemperatuur meerdere dagen boven de 25 graden is. Net als bij airco houdt u de ramen en deuren zoveel
mogelijk gesloten zodat het binnen koel blijft in de zomer. Er is altijd een mogelijkheid om geen gebruik te maken
van de koelfunctie, wanneer u dit niet wenst.
16
Mechanische ventilatie
U heeft een ventilatiesysteem met warmte-terug-winning (WTW). Dat betekent dat de frisse ingeblazen buitenlucht
wordt opgewarmd met de warmte van de afgezogen lucht. Dat gebeurt via de ventielen en roosters in de voorgevel.
Doordat de schone lucht wordt opgewarmd, koelt uw woning minder af. Dat scheelt energie en u heeft altijd een
comfortabel klimaat in uw woning. Alle (slaap)kamers hebben ventielen waardoor de lucht wordt in- en uitgeblazen.
De zolder heeft geen ventielen. De ventilatie staat altijd aan. U kunt de ventilatie wel in een hogere of langere stand
zetten. Bijvoorbeeld als u gaat koken of douchen. U hoeft uw ramen en deuren niet open te zetten om te luchten, maar
het mag wel. Doe dat maximaal 15 minuten per dag om te voorkomen dat uw woning te veel afkoelt of opwarmt.