Parkering - veiledning for bruk av vedtekter og normer - Lokal ...
Parkering - veiledning for bruk av vedtekter og normer - Lokal ...
Parkering - veiledning for bruk av vedtekter og normer - Lokal ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Parkering</strong><br />
Veiledning <strong>for</strong> <strong>bruk</strong> <strong>av</strong><br />
<strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> <strong>normer</strong>/<br />
retningslinjer<br />
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER<br />
Feb 2007<br />
Versjon 1.0 Side 1 <strong>av</strong> 15
INNHOLD<br />
Feb 2007<br />
1 INNLEDNING .............................................................................................3<br />
2 FORMÅL MED VEDTEKTER OG NORMER/RETNINGSLINJER..................................3<br />
3 VIRKNINGSTIDSPUNKT ................................................................................3<br />
3.1 Byggesaker......................................................................................3<br />
3.2 Plansaker (reguleringsplaner) .............................................................4<br />
4 VIRKNING AV VEDTEKT OG NORM/RETNINGSLINJE ..........................................4<br />
4.1 Innledning .......................................................................................4<br />
4.2 Vedtekt ...........................................................................................4<br />
4.3 Norm/retningslinje ............................................................................4<br />
5 BEREGNINGSTABELL IHHT. VEDTEKT OG NORM...............................................5<br />
6 GENERELLE DEFINISJONER OG AVKLARINGER.................................................6<br />
6.1 Virksomhet/arealkategori ...................................................................6<br />
6.2 BRA (<strong>bruk</strong>sareal) ..............................................................................7<br />
6.3 Ut<strong>for</strong>ming <strong>av</strong> bil- <strong>og</strong> sykkelparkering ....................................................7<br />
6.4 Beregning <strong>av</strong> antall p-plasser..............................................................7<br />
6.5 Sam<strong>bruk</strong>sordning..............................................................................7<br />
7 ANVENDELSE AV VEDTEKTER, NORMER OG RETNINGSLINJER I PLANSAKER .........9<br />
8 ANVENDELSE AV VEDTEKTER, NORMER OG RETNINGSLINJER I BYGGESAKER.......9<br />
8.1 Innledning .......................................................................................9<br />
8.2 <strong>Parkering</strong>splan .................................................................................9<br />
8.3 Unntak fra kr<strong>av</strong> om at p-plassene skal opparbeides på egen eiendom ........9<br />
8.4 Oppføring <strong>av</strong> nytt bygg......................................................................9<br />
8.5 Tilbygg <strong>og</strong> påbygg til eksisterende bygning.......................................... 10<br />
8.6 Bruksendring ................................................................................. 10<br />
8.7 Biloppstillingsplass <strong>for</strong> varelevering <strong>og</strong> serviceparkering......................... 11<br />
8.8 Frikjøpsordning .............................................................................. 11<br />
8.9 Anlegging <strong>av</strong> parkeringsplass ............................................................ 11<br />
8.10 Kriterier <strong>for</strong> <strong>bruk</strong> <strong>av</strong> dispensasjon etter plan- <strong>og</strong> bygningslovens §7......... 12<br />
9 EKSEMPLER............................................................................................. 13<br />
9.1 Beregning <strong>av</strong> boligparkering ............................................................. 13<br />
9.2 Sam<strong>bruk</strong> ....................................................................................... 13<br />
9.3 Ombygging/<strong>bruk</strong>sendring ................................................................. 14<br />
10 VEDLEGG ................................................................................................ 15<br />
Versjon 1.0 Side 2 <strong>av</strong> 15
1 INNLEDNING<br />
Feb 2007<br />
Gjeldende parkerings<strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> parkerings<strong>normer</strong>/retningslinjer <strong>for</strong> Bergen kommune<br />
ble vedtatt <strong>av</strong> Bergen bystyre den 18.09.06, sak 219-06. Bystyresaken <strong>og</strong><br />
grunnlagsmaterialet er registrert på saksnr: 200103616 ”<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>for</strong> Bergen”.<br />
Det sentrale grunnlagdokumentet <strong>for</strong> <strong>for</strong>ståelse <strong>og</strong> tolking <strong>av</strong> Bystyrets vedtak er<br />
”Sluttrapport” datert 04.12.02 (dokument 66). Det er imidlertid viktig å være<br />
oppmerksom på at det ved videre behandling <strong>av</strong> saken har skjedd sentrale endringer både<br />
ved endring <strong>av</strong> sentrale <strong>for</strong>utsetninger <strong>og</strong> i begreps<strong>bruk</strong>.<br />
Bystyrets vedtak m/ tilhørende <strong>vedtekter</strong>, <strong>normer</strong> <strong>og</strong> retningslinjer, samt Byrådssaken<br />
ligger med som vedlegg.<br />
Denne veilederen er utarbeidet som et verktøy <strong>for</strong>:<br />
saksbehandlere i Bergen kommune<br />
konsulentbransjen<br />
andre eksterne <strong>bruk</strong>ere<br />
Gjennom <strong>bruk</strong> vil det nok oppleves at veilederen kan være uklar eller ikke dekkende <strong>for</strong><br />
enhver problemstilling. Det er der<strong>for</strong> viktig at konkrete innspill på innhold eller manglende<br />
innhold blir meldt inn slik at veilederen kan videreutvikles.<br />
Innspill sendes på mail til postmottak.byggesak@bergen.kommune.no<br />
2 FORMÅL MED VEDTEKTER OG NORMER/RETNINGSLINJER<br />
<strong>Parkering</strong>svedtektene er et <strong>av</strong> flere virkemiddel <strong>for</strong> å nå kommunens parkeringspolitiske<br />
målsetting vedtatt <strong>av</strong> Bergen bystyre i sak 50-04. Det ble der vedtatt at Bergen kommune<br />
skal utøve en langsiktig parkeringspolitikk som er samordnet med behovene <strong>for</strong><br />
verdiskapning innen<strong>for</strong> nærings- <strong>og</strong> kulturliv, samtidig som en skal ivareta <strong>og</strong> tilfredstille<br />
miljørettet areal- <strong>og</strong> transportpolitikk. <strong>Parkering</strong>spolitikken skal bidra til god tilgjengelighet<br />
i Bergen sentrum.<br />
Vedtektenes kr<strong>av</strong> til et bestemt antall plasser <strong>for</strong> de ulike tiltak er fastsatt ut fra en<br />
<strong>av</strong>veining mellom behov <strong>for</strong> parkering opp mot overordnet miljømål om reduksjon i<br />
biltrafikk, tilgjengelighet med alternative transportmiddel <strong>og</strong> målsetting om en god<br />
arealutnyttelse. Antall tilgjengelige parkeringsplasser i et område regulerer <strong>og</strong>så<br />
biltrafikken til området. <strong>Parkering</strong>splassene bør ikke generere mer trafikk enn det<br />
tilknyttede vegnettet har kapasitet til.<br />
Regulering <strong>av</strong> parkering bidrar <strong>og</strong>så til å <strong>for</strong>bedre tilgjengelighet <strong>og</strong> fremkommelighet <strong>for</strong><br />
næringstrafikk, utrykningskjøretøy, syklister <strong>og</strong> fotgjengere, samt øke den generelle<br />
trivselen i byen gjennom å bedre det visuelle inntrykket <strong>av</strong> gaterommene.<br />
3 VIRKNINGSTIDSPUNKT<br />
Normene/retningslinjene trådte ikraft fom Bystyrevedtaksdato 18.09.06<br />
Vedtektene trådte ikraft fom kunngjøringsdato 09.11.06<br />
3.1 Byggesaker<br />
For bygge- <strong>og</strong> delesaker vil de nye vedtektene <strong>og</strong> normene/retningslinjene få umiddelbar<br />
virkning. Mao skal de i utgangspunktet legges til grunn i alle vedtak som fattes etter disse<br />
Versjon 1.0 Side 3 <strong>av</strong> 15
datoene. Dette medfører at det er vedtakstidspunktet som er <strong>av</strong>gjørende, <strong>og</strong> ikke<br />
tidspunktet saken ble mottatt/påbegynt i kommunen.<br />
Vedtak fattet før 09.11.06 som er påklaget, kan endres til gunst <strong>for</strong> tiltaksh<strong>av</strong>er. For<br />
eksempel <strong>av</strong>slag om <strong>bruk</strong>sendring <strong>av</strong> loft til bolig pga. manglende parkering.<br />
3.2 Plansaker (reguleringsplaner)<br />
Feb 2007<br />
For plansaker må man operere med en overgangsperiode.<br />
I de plansakene der det enda ikke er sendt ut kontrollbrev (før 1 gangs beh.), skal<br />
planmaterialet i utgangspunktet tilpasses de nye vedtektene <strong>og</strong> normene/retningslinjene.<br />
I motsatt fall <strong>og</strong> i saker som har kommet lengre i prosess, skal man så langt det lar seg<br />
gjøre omarbeide <strong>og</strong> tilpasse planmaterialet ihht vedtektene <strong>og</strong> normene/retningslinjene.<br />
Hvis dette ikke lar seg gjennomføre skal dette begrunnes i fagnotatet, <strong>og</strong> <strong>for</strong>skjell mellom<br />
nye <strong>og</strong> gamle <strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> <strong>normer</strong>/retningslinjer synliggjøres.<br />
4 VIRKNING AV VEDTEKT OG NORM/RETNINGSLINJE<br />
4.1 Innledning<br />
Bystyrets vedtak omhandler både <strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> <strong>normer</strong>. Dette <strong>for</strong>di parkeringsvedtekt<br />
etter plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69, nr 3 bare kan benyttes til å sette minimumskr<strong>av</strong> til<br />
antall parkeringsplasser <strong>for</strong> ulike utbyggings<strong>for</strong>mål. Vedtekt etter plan- <strong>og</strong> bygningslovens<br />
§ 69, nr 3 kan altså ikke benyttes til å sette tak på antall parkeringsplasser.<br />
4.2 Vedtekt<br />
Det som er vedtatt med bindende virkning etter § 69 nr. 3. <strong>og</strong> 4. er der<strong>for</strong><br />
minimumskr<strong>av</strong>ene til antall parkeringsplasser. Disse er bindende <strong>for</strong> behandling <strong>av</strong><br />
søknader etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven § 93. Mao må bygningsmyndighetene gi tillatelse til<br />
frikjøp eller dispensasjon etter plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 7 hvis det skal godtas bygging<br />
uten at vedtektenes kr<strong>av</strong> til parkeringsplasser er oppfylt.<br />
Ved utarbeidelse <strong>av</strong> nye reguleringsplaner blir vedtektene å betrakte som <strong>normer</strong> da<br />
plan<strong>for</strong>slagene skal bystyrebehandles, <strong>og</strong> bystyret ikke er bundet til egne/tidligere vedtak.<br />
I områder med gjeldende regulerings- eller kommunedelplaner m/ tilhørende<br />
bestemmelser om parkering, gjelder disse bestemmelsene <strong>for</strong>an parkeringsvedtekten.<br />
4.3 Norm/retningslinje<br />
Bystyrets vedtak vedrørende absolutte kr<strong>av</strong>, dvs maksimumskr<strong>av</strong>, har virkning som<br />
<strong>normer</strong>/retningslinjer. Formålet med maksimumskr<strong>av</strong> er å dempe bil<strong>bruk</strong>en <strong>og</strong> slike<br />
<strong>normer</strong> er der<strong>for</strong> vedtatt <strong>for</strong> sentrum <strong>og</strong> indre by hvor kollektivtilbudet er best utviklet,<br />
samt ved etablering <strong>av</strong> <strong>for</strong>retninger <strong>og</strong> kjøpesenter i Ytre by.<br />
Normene er veiledende <strong>og</strong> skal legges til grunn ved utarbeidelse <strong>av</strong> planer etter plan- <strong>og</strong><br />
bygningsloven Kap. VI <strong>og</strong> VII. <strong>og</strong> ved behandling <strong>av</strong> tiltak etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven<br />
§ 93.<br />
Ved behandling <strong>av</strong> søknader om tiltak etter § 93, kan normene ikke anvendes direkte som<br />
hjemmel <strong>for</strong> <strong>av</strong>slag eller tillatelse, eller som hjemmel <strong>for</strong> bestemte vilkår. Dette vil si at<br />
man skal vurdere det konkrete tilfelle <strong>og</strong> gi tillatelse hvis man ut fra en totalbedømmelse<br />
etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven § 69 nr. 1 finner å kunne fr<strong>av</strong>ike de veiledende normene.<br />
Versjon 1.0 Side 4 <strong>av</strong> 15
5 BEREGNINGSTABELL IHHT. VEDTEKT OG NORM<br />
Tabell 1 neden<strong>for</strong> er innholdsmessig identisk med vedtatt tabell (se vedlegg). Det er<br />
derimot gjort en tilpassing <strong>av</strong> layout <strong>og</strong> ut<strong>for</strong>ming <strong>for</strong> å øke <strong>bruk</strong>ervennligheten.<br />
Feb 2007<br />
Tabellen viser både parkeringskr<strong>av</strong> ihht vedtekt <strong>og</strong> anbefalt ihht norm.<br />
VEDTEKT: Minstekr<strong>av</strong> ihht vedtekt er vist med fete tall. Dette gjelder <strong>for</strong> både bil <strong>og</strong><br />
sykkel, i sentrum, i indre by <strong>og</strong> i ytre by <strong>og</strong> uansett virksomhet.<br />
NORM: Tallene <strong>for</strong> sentrum <strong>og</strong> indre by er som absolutte å regne ihht norm. Dette<br />
betyr at normen ikke anbefaler å tillate flere plasser enn oppgitt.<br />
For <strong>for</strong>retning/dagligvarehandel <strong>og</strong> kjøpesenter i indre <strong>og</strong> ytre by er det oppgitt et<br />
intervall. Også her er l<strong>av</strong>este tall minstekr<strong>av</strong> ihht vedtekt, resten <strong>av</strong> intervallet er<br />
norm. Dette betyr at hvis noen i indre by, ønsker å bygge f.eks 20 p-plasser <strong>for</strong> bil<br />
tilknyttet en <strong>for</strong>retning, så kan dette <strong>for</strong>svares ihht norm. Går man utover norm skal<br />
dette begrunnes/spesifiseres i hver enkelt sak eller plan.<br />
Tabellen må leses i sammenheng med ”merknader” på side 6. Kart som viser<br />
<strong>av</strong>grensingene <strong>av</strong> sonene sentrum, indre by <strong>og</strong> ytre by ligger vedlagt.<br />
PARKERINGSVEDTEKT OG NORM<br />
vedtekt = fete tall<br />
Minstekr<strong>av</strong> til antall p-plasser pr enhet ihht vedtekt<br />
Sentrum (5)<br />
(absolutt ihht. norm)<br />
Indre by (5,11)<br />
(absolutt ihht. norm)<br />
Ytre by<br />
Virksomhet (8) Enhet Bil Sykkel Bil Sykkel Bil Sykkel<br />
Boligparkering (1) 100 m 2 BRA 1 2 1,2 2 1,4 2<br />
Næringsparkering<br />
Forretning / Dagligvarehandel 1000 m 2 BRA (2)(6) 5 6 10-20 6 20-35 4<br />
Kjøpesenter 1000 m 2 BRA (2)(6) Kontor<br />
5<br />
1000 m<br />
6 20-30 6 30-50 4<br />
2 BRA (6) Industri / verksted<br />
3<br />
1000 m<br />
7 7 7 12 5<br />
2 BRA 2 2 7 2 10 2<br />
Lager / engros 1000 m 2 BRA 1 2 2 2 4 2<br />
Restaurant / pub 1000 m 2 BRA<br />
0 2 2 2 4 1<br />
Mosjonslokaler 1000 m 2 BRA 1 4 5 4 10 3<br />
Hotell Gjesterom (2) 0,3 2 0,4 2 0,6 1<br />
Småbåth<strong>av</strong>n Båtplass 0,5 0,1 0,5 0,1 0,5 0,1<br />
Gatekjøkken Årsverk 0 0,2 4 0,2 6 0,2<br />
Bensinstasjon Årsverk<br />
(9)<br />
0 0,2 0,9 0,2 1,2 0,1<br />
Annen parkering<br />
Sykehus Seng (2) 0,3 0,1 0,4 0,1 0,6 0,1<br />
Sykehjem / pleiehjem Seng (2) Barnehage / barnepark Årsverk<br />
0,2 0,1 0,3 0,1 0,5 0,1<br />
(3)(7) Skoler (grunn- / videregående) Årsverk<br />
0,1 0,2 0,3 0,2 0,5 0,2<br />
(2)(3) 0,1 2 0,3 2 0,5 2<br />
Universitet / høyskole (10) Student (2) Universitet / Høyskole<br />
0,01<br />
Årsverk<br />
0,3 0,03 0,3 0,05 0,3<br />
(2) Idrettsanlegg<br />
0,1<br />
Person<br />
0,3 0,5<br />
(2)(4) - 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1<br />
Kino / teater / kirke /<br />
<strong>for</strong>samlingslokale<br />
Sitteplass (2) 0 0,2 0,3 0,2 0,3 0,1<br />
Frikjøpsordning Ja Ja Nei<br />
Tabell 1<br />
Versjon 1.0 Side 5 <strong>av</strong> 15<br />
(5, 11)
Feb 2007<br />
Merknader til tabell 1<br />
1. Av normkr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> boligparkering regnes 80% som egenparkering <strong>og</strong> 20% som<br />
besøksparkering.<br />
I nye boligområder i ytre by skal det i tillegg bygges en parkeringsplass <strong>for</strong> større<br />
kjøretøy <strong>for</strong> hver 50 boligenheter. En slik plass skal ha målene 12 x 3 m <strong>og</strong> være<br />
tilgjengelig <strong>for</strong> typekjøretøy L. For boliger med livsløpstandard skal p-plasser være 4 m<br />
brede.<br />
2. Av antall beregnete plasser skal min 5% (<strong>av</strong>rundet oppover til nærmeste hele plass)<br />
være ut<strong>for</strong>met <strong>og</strong> reservert <strong>for</strong> bevegelseshemmede. Disse plassene skal ha kortest<br />
mulig gang<strong>av</strong>stand til hovedatkomst <strong>og</strong> en gunstig trase.<br />
3. Antall samtidig tilstedeværende ansatte.<br />
4. Mulig antall samtidig tilstedeværende personer (basert antall tilskuere, aktører <strong>og</strong><br />
eventuelle andre). For større stadionanlegg skal det, isteden<strong>for</strong> at normene <strong>bruk</strong>es<br />
direkte, utarbeides en egen parkeringsanalyse som dokumenterer tilfredsstillende<br />
parkeringsløsning. Det må <strong>for</strong>utsettes at publikumstopper betjenes nesten<br />
utelukkende <strong>av</strong> kollektivtrafikk.<br />
5. For sykkelparkering er normene et minimumskr<strong>av</strong> i alle soner.<br />
6. Det skal etableres egne plasser <strong>for</strong> elektriske biler der det <strong>og</strong>så er mulighet <strong>for</strong> lading<br />
<strong>av</strong> batterier, gjerne basert på myntautomater eller lignende.<br />
7. Ved barnehager/parker skal tas hensyn til hente- <strong>og</strong> bringeproblematikken. Det skal<br />
utarbeides egen plan <strong>for</strong> hvordan dette skal løses.<br />
8. Ikke alle mulige tiltak er tatt med her. Dersom et tiltak ikke direkte kan plasseres i en<br />
kategori, skal det vurderes om en kan dra nytte <strong>av</strong> de virksomheter som ligner mest.<br />
Ved tvil kan det kreves at utbygger skaffer mer egnet materiale.<br />
9. Selvbetjente bensinstasjoner skal ikke ha egne parkeringsplasser utover det som er<br />
nødvendig <strong>for</strong> service, varelevering (tankbiler) <strong>og</strong> direkte drift. Dersom<br />
bensinstasjonen <strong>og</strong>så inneholder salg <strong>av</strong> dagligvarer, skal det vurderes i hvert enkelt<br />
tilfelle om normen <strong>for</strong> dagligvarer skal <strong>bruk</strong>es.<br />
10. Ved universitet/høyskole skal det både tas hensyn til antall studenter <strong>og</strong> antall ansatte.<br />
En kan altså ikke velge mellom det ene eller andre.<br />
11. For <strong>for</strong>retning/dagligvarehandel <strong>og</strong> kjøpesenter er det satt opp et minimums, <strong>og</strong> et<br />
maksimumskr<strong>av</strong> i indre <strong>og</strong> ytre by.<br />
6 GENERELLE DEFINISJONER OG AVKLARINGER<br />
6.1 Virksomhet/arealkategori<br />
Det <strong>for</strong>mål eller tiltak som parkeringsplassene skal tjene.<br />
I en <strong>bruk</strong>senhet i en bygning er det arealkategorien <strong>for</strong> hovedvirksomheten til<br />
<strong>bruk</strong>senheten som skal være utgangspunktet <strong>for</strong> beregning <strong>av</strong> parkeringskr<strong>av</strong>.<br />
Eksempel<br />
Et kjøpesenter benytter <strong>for</strong>skjellige deler <strong>av</strong> bygningsarealet til ulike <strong>for</strong>mål: Direkte salgsareal (”selve<br />
butikken”), vrimleareal <strong>for</strong> kunder, korridorer, lager <strong>og</strong> kontor <strong>for</strong> <strong>for</strong>retnings-/kjøpesenter<strong>for</strong>mål. Alle disse<br />
arealene defineres her å være deler <strong>av</strong> hoved<strong>for</strong>målet ”kjøpesenter”. Det er således det totale <strong>bruk</strong>sarealet (BRA)<br />
knyttet til kjøpesenteret som skal være utgangspunktet <strong>for</strong> beregning <strong>av</strong> parkeringskr<strong>av</strong> <strong>for</strong> kjøpesenteret.<br />
Eksempel:<br />
En restaurant kan bestå <strong>av</strong> ”selve restauranten” pluss kjøkken, lager, kontor <strong>og</strong> andre publikumsarealer.<br />
Summen <strong>av</strong> disse arealene utgjør det totale <strong>bruk</strong>sarealet (BRA) direkte knyttet til restauranten, <strong>og</strong> skal være<br />
utgangspunktet <strong>for</strong> beregning <strong>av</strong> parkeringskr<strong>av</strong> <strong>for</strong> restauranten<br />
Dersom en bygning inneholder arealer (eks. korridorer) som betjener flere virksomheter (<strong>bruk</strong>senheter) med<br />
ulike arealkategorier, beregnes parkeringskr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> hver <strong>av</strong> virksomhetene separat.<br />
Spesielt om enkelte kategorier:<br />
• Med kjøpesenter i tabellen menes handelsvirksomhet med mange <strong>for</strong>retninger i en<br />
<strong>og</strong> samme bygningsmessige enhet.<br />
Versjon 1.0 Side 6 <strong>av</strong> 15
Feb 2007<br />
• Med mosjonslokaler menes lokaler <strong>for</strong> treningstilbud i selvstendige lokaler, oftest<br />
basert på kommersiell drift. Gymsaler i skole regnes ikke inn her.<br />
• Idrettshaller regnes som idrettsanlegg<br />
• Definisjon <strong>av</strong> gatekjøkken følger de samme relger som ved beregning <strong>av</strong> moms.<br />
Det vil si at det regnes som restaurant/kafé <strong>og</strong> ikke gatekjøkken dersom der er<br />
sitteplasser.<br />
6.2 BRA (<strong>bruk</strong>sareal)<br />
Bruksareal <strong>for</strong> en bygning er summen <strong>av</strong> <strong>bruk</strong>sarealet <strong>for</strong> alle måleverdige plan <strong>og</strong> etasjer.<br />
For detaljregler se NS 3940 <strong>og</strong> Miljøverndepartementets veileder.<br />
I sluttrapporten (dok 66 i sak 200103616) er det oppgitt noen unntak ved beregning <strong>av</strong><br />
BRA. Dette gjelder :<br />
• Areal som <strong>for</strong>utsettes nyttes til parkering<br />
• Frittstående boder etc i tilknytning til bolig<strong>for</strong>mål<br />
• Åpning i etasjeskiller i fellesareal (<strong>for</strong> eksempel heis eller trapp )<br />
6.3 Ut<strong>for</strong>ming <strong>av</strong> bil- <strong>og</strong> sykkelparkering<br />
En hensiktsmessig ut<strong>for</strong>ming <strong>av</strong> parkeringsplasser <strong>for</strong> biler <strong>og</strong> sykler i felles <strong>og</strong> offentlige<br />
p-anlegg er <strong>av</strong>gjørende <strong>for</strong> å sikre <strong>bruk</strong>erne god tilgjengelighet. Bergen kommune legger<br />
Statens vegvesens 017 – ”Veg <strong>og</strong> gateut<strong>for</strong>ming” (kap C s 217) – til grunn ved ut<strong>for</strong>ming<br />
<strong>av</strong> p-plasser.<br />
Bergen kommune anbefaler følgende minimumsstørrelser v/ ut<strong>for</strong>ming <strong>av</strong> p- plass(er):<br />
(L=lengde, B=bredde)<br />
Bil:<br />
Inntil 4 enkeltplasser:<br />
L 6 m x B 3 m<br />
Større p-plasser (offentlig eller felles)<br />
L 5 m x B 2,5 m v/ 6 meters innkjøringsbredde (manøvreringsareal mellom p-rekkene)<br />
Forflytningshemmede:<br />
L 6 m x B 4,5 m<br />
Sykkel:<br />
L 2 m x B 0,6 m<br />
6.4 Beregning <strong>av</strong> antall p-plasser<br />
For alle typer parkering skal det ved beregning <strong>av</strong> antall parkeringsplasser ihht tabell 1<br />
alltid rundes opp til nærmeste hele plass. For beregning <strong>av</strong> antall plasser gjelder:<br />
BRA x PARKERINGSKRAVET / ENHET<br />
For eksempler på beregning se kap 9.<br />
Begrunnelsen <strong>for</strong> en slik regel er at dette medfører at det kreves færre plasser ved felles<br />
parkeringsløsninger enn ved individuelle løsninger. Felles parkerinsløsninger gir som<br />
ønsket konsekvens en bedre areal<strong>bruk</strong>.<br />
6.5 Sam<strong>bruk</strong>sordning<br />
<strong>Parkering</strong>snormene er basert på at hvert enkelt tiltak i utgangspunktet skal opparbeide de<br />
pålagte parkeringsplassene <strong>for</strong> seg selv på egen eiendom, dvs på samme eiendom som<br />
det aktuelle byggeprosjektet er lokalisert.<br />
Versjon 1.0 Side 7 <strong>av</strong> 15
Feb 2007<br />
Sam<strong>bruk</strong> er basert på at to ulike tiltak/virksomheter kan benytte samme parkeringsplass<br />
til ulike tidspunkt <strong>av</strong> døgnet <strong>og</strong> uken. Dette kan være tiltak på samme eiendom eller på<br />
<strong>for</strong>skjellige eiendommer<br />
Dersom sam<strong>bruk</strong> skal praktiseres som en integrert del <strong>av</strong> parkeringsnormene, må det<br />
<strong>for</strong>utsettes at sam<strong>bruk</strong> kan nyttiggjøres hele døgnet <strong>og</strong> uken.<br />
I Sluttrapport datert 04.12.02 pkt. 14 er det gjort rede <strong>for</strong> parkeringsbelastning over<br />
døgnet/uken <strong>for</strong> ulike virksomheter. På denne bakgrunn er det konkludert med at sam<strong>bruk</strong><br />
kan tillates mellom virksomhetene vist i tabell 2. Før det eventuelt kan tillates sam<strong>bruk</strong><br />
mellom andre virksomheter enn de som er vist i tabell 2 må det legges fram en analyse<br />
som viser at konsekvensene er akseptable.<br />
Tabell 2 Virksomheter som tillates å<br />
praktisere sam<strong>bruk</strong><br />
Tegn<strong>for</strong>klaring:<br />
X Sam<strong>bruk</strong> tillates.<br />
For sam<strong>bruk</strong> mellom andre <strong>for</strong>mål enn bolig <strong>for</strong>utsettes:<br />
Virksomhet<br />
Boliger<br />
Forretning /<br />
kjøpesenter<br />
Industri / lager<br />
Versjon 1.0 Side 8 <strong>av</strong> 15<br />
Kontor<br />
Idrettsanlegg<br />
Småbåth<strong>av</strong>n<br />
Park & Ride<br />
Boliger X<br />
Forretning /<br />
kjøpesenter<br />
Industri / lager X X<br />
Kontor X X<br />
Idrettsanlegg X<br />
Småbåth<strong>av</strong>n X<br />
Park & Ride<br />
Redusert parkeringskr<strong>av</strong> basert på sam<strong>bruk</strong> tillates mellom maksimalt to tiltaksh<strong>av</strong>ere<br />
fra to ulike virksomheter, ref. tabellen oven<strong>for</strong>.<br />
Dersom to ulike virksomheter tillates å praktisere sam<strong>bruk</strong> i et felles parkeringsanlegg,<br />
gjelder følgende:<br />
Det totale antall plasser som de to virksomhetene er pålagt å bygge, kan reduseres<br />
med 50% <strong>av</strong> beregnet antall plasser <strong>for</strong> den parten som er pålagt å bygge færrest<br />
antall parkeringsplasser.<br />
Formelle kr<strong>av</strong> må stilles før sam<strong>bruk</strong> kan benyttes:<br />
To tiltaksh<strong>av</strong>ere som ønsker å praktisere sam<strong>bruk</strong> <strong>av</strong> parkeringsplasser, må<br />
dokumentere dette ved tinglyste erklæringer før igangsettingstillatelse gis.<br />
Kr<strong>av</strong> til tinglyste erklæringer <strong>for</strong> tiltaksh<strong>av</strong>ere som skal praktisere sam<strong>bruk</strong> <strong>av</strong><br />
parkering gjelder <strong>og</strong>så der hvor felles parkeringsløsning er vedtatt i reguleringsplan<br />
eller byggesak<br />
En <strong>av</strong>tale om sam<strong>bruk</strong> kan kun sies opp når kommunen godkjenner annen<br />
parkeringsløsning i samsvar med <strong>vedtekter</strong>/<strong>normer</strong>.
7 ANVENDELSE AV VEDTEKTER, NORMER OG RETNINGSLINJER I<br />
PLANSAKER<br />
Feb 2007<br />
Da tabellen <strong>for</strong> beregning <strong>av</strong> parkeringsplasser i <strong>for</strong>hold til virksomhet (kap 5) ikke dekker<br />
alle regulerings<strong>for</strong>mål etter pbl vil man i enkelte saker ikke ha noen <strong>normer</strong> å rette seg<br />
etter. Da må man søke erfaringer fra lignende saker <strong>og</strong>/eller gjøre kvalifiserte vurderinger<br />
<strong>av</strong> de faktiske behov.<br />
8 ANVENDELSE AV VEDTEKTER, NORMER OG RETNINGSLINJER I<br />
BYGGESAKER<br />
8.1 Innledning<br />
For byggeprosjekter (ref. plan <strong>og</strong> bygningslovens § 93) gjelder vedtektene <strong>og</strong> normene<br />
<strong>for</strong>:<br />
• Oppføring <strong>av</strong> nytt bygg<br />
• Tilbygg<br />
• Påbygg<br />
• Bruksendring<br />
• Anlegg <strong>av</strong> parkeringsplass<br />
8.2 <strong>Parkering</strong>splan<br />
Søknaden må inneholde en total parkeringsplan, som viser at vedtektenes kr<strong>av</strong> til<br />
parkering <strong>for</strong> biler <strong>og</strong> sykler er oppfylt .<br />
PARKERINGSPLANEN skal bestå <strong>av</strong>:<br />
• Situasjonsplan hvor en total parkeringsløsning <strong>og</strong> <strong>av</strong>kjørsel fremgår<br />
• Skriftlig dokumentasjon med begrunnelse <strong>for</strong> den valgte parkeringsløsning, herunder<br />
at minimumskr<strong>av</strong>et til antall parkeringsplasser <strong>for</strong> ulike typer parkering er dekket.<br />
• Eventuelt begrunnet søknad om plassering <strong>av</strong> parkeringsplasser på annen eiendom,<br />
med tinglyste erklæring.<br />
• Eventuell begrunnet søknad om sam<strong>bruk</strong> med tinglyst erklæring.<br />
• Sam<strong>bruk</strong>erne (n<strong>av</strong>n <strong>og</strong> type virksomhet) må defineres entydig <strong>for</strong> et konkret definert<br />
fysisk P-areal med gnr/bnr, ev seksjonsnr.<br />
• Eventuell søknad om frikjøp <strong>for</strong> bil m/ begrunnelse.<br />
• Eventuelle stedlige <strong>for</strong>hold som er <strong>av</strong> betydning <strong>for</strong> den valgte løsning.<br />
• Eventuell søknad om dispensasjon skal være begrunnet<br />
8.3 Unntak fra kr<strong>av</strong> om at p-plassene skal opparbeides på egen eiendom<br />
Biloppstillingsplasser skal som hovedregel etableres på egen eiendom, men med grunnlag<br />
i søknadens parkeringsplan kan kommunen godkjenne at biloppstillingsplassene helt eller<br />
delvis blir anordnet i rimelig nærhet uten<strong>for</strong> egen eiendom. I slike tilfeller skal det<br />
fremmlegges tinglyst erklæring om leie<strong>av</strong>tale. Erklæringen kan ikke slettes før alternative<br />
plasser er etablert <strong>og</strong> ikke uten etter samtykke fra kommunen. Sykkelparkering må alltid<br />
etableres på egen eiendom.<br />
8.4 Oppføring <strong>av</strong> nytt bygg<br />
Ved oppføring <strong>av</strong> nybygg, hvor ikke parkeringskr<strong>av</strong>et er bestemt i reguleringsplan eller<br />
kommunedelplan, skal BRA, med unntak <strong>av</strong> areal som <strong>for</strong>utsettes nyttet til parkering,<br />
frittstående boder etc. i tilknytning til bolig<strong>for</strong>mål <strong>og</strong> åpninger i etasjeskiller i fellesareal<br />
(<strong>for</strong> eksempel heis eller trapp), benyttes ved beregning <strong>av</strong> antall plasser.<br />
Versjon 1.0 Side 9 <strong>av</strong> 15
8.5 Tilbygg <strong>og</strong> påbygg til eksisterende bygning<br />
Ved fastsetting <strong>av</strong> parkeringskr<strong>av</strong> i tilknytning til tilbygg <strong>og</strong> påbygg til en eksisterende<br />
bygning skal beregningen i utgangspunktet baseres på <strong>bruk</strong>sarealet i den nye<br />
bygningsdelen.<br />
Feb 2007<br />
Alternativt kan tiltaksh<strong>av</strong>er velge at parkeringskr<strong>av</strong>et skal beregnes med utgangspunkt i<br />
samlet beregnet areal i eksisterende bygg pluss ny bygningsdel. Dersom det fra før er et<br />
tilstrekkelig antall plasser <strong>for</strong> eksisterende + ny bygningsdel, beregnet etter gjeldende<br />
vedtekt, stilles ikke nye kr<strong>av</strong>.<br />
Dersom eiendommen ikke har tilstrekkelig antall plasser, er det uansett økningen i BRA <strong>for</strong><br />
tilbygget som det skal kreves parkeringsplasser <strong>for</strong>.<br />
Det kan tenkes tilfeller der det kan fremstå som urimelig å stille kr<strong>av</strong> om parkeringsplass i<br />
tilknytning til søknad om tilbygg dersom det er vanskelig å se at tilbygget medfører økt<br />
behov <strong>for</strong> parkering, eksempelvis karnapp, ark <strong>og</strong> bislag. Det kan da være aktuelt å gi<br />
dispensasjon fra kr<strong>av</strong>et, se pkt 8.9.<br />
8.6 Bruksendring<br />
Ved <strong>bruk</strong>sendring som krever behandling etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven skal det beregnes<br />
kr<strong>av</strong> til parkeringsplasser basert på de arealkategorier som eksisterer på tomten etter at<br />
<strong>bruk</strong>sendringen er gjennomført. Dersom eiendommen ikke har tilstrekkelig antall<br />
parkeringsplasser fra før, kan det bare kreves etablering <strong>av</strong> det antall plasser som er<br />
knyttet til det <strong>bruk</strong>sendrede areal.<br />
Bruksendring utløser kr<strong>av</strong> om parkering <strong>for</strong> hele <strong>bruk</strong>sendret areal selv om BRA ikke<br />
endres. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i bolig utløser ikke nytt parkeringskr<strong>av</strong><br />
<strong>for</strong>di arealet defineres som samme virksomhet, jf. tabell 1.<br />
Eksempel<br />
En eiendom i sentrum har 500 m² <strong>for</strong>retning <strong>og</strong> 700 m² kontor. Søknaden gjelder endring <strong>av</strong> 300 m² fra kontor<br />
til bolig.<br />
<strong>Parkering</strong>skr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> <strong>bruk</strong>sendring til 300 m² bolig blir da:<br />
bil 300x(1/100) = 3 sykkel 300x(2/100) = 6<br />
Dersom eiendommen ikke har p-plasser fra før er dette det maksimale <strong>av</strong> det som kan kreves.<br />
Dersom eiendommen har noen plasser fra før må man først beregne det samlede kr<strong>av</strong> som om det var nybygg.<br />
P-kr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> hele eiendommen inkludert omsøkte <strong>bruk</strong>sendring blir da:<br />
500 m² <strong>for</strong>retning:<br />
bil: 500x(5/1000) = 2,5 <strong>av</strong>rundet til 3 sykkel: 500x(6/1000) = 3<br />
400 m² kontor<br />
bil: 400x(3/1000) = 1,2 <strong>av</strong>rundes til 2 sykkel: 400x(7/1000) = 2,8 <strong>av</strong>rundes til 3<br />
Pluss omsøkte <strong>bruk</strong>sendring: 3 <strong>for</strong> bil <strong>og</strong> 6 <strong>for</strong> sykkel. Totalt blir dette 8 plasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong> 12 <strong>for</strong> sykkel.<br />
Hvis eiendommen fra før har totalt 2 parkeringsplasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong> 4 <strong>for</strong> sykkel vil p-kr<strong>av</strong>et bli 3 p-plasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong><br />
6 p-plasser <strong>for</strong> sykkel. Eiendommen får da total 5 p-plasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong> 10 <strong>for</strong> sykkel som er under det samlete<br />
kr<strong>av</strong>et.<br />
Hvis eiendommen fra før har totalt 6 parkeringsplasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong> 8 <strong>for</strong> sykkel vil p-kr<strong>av</strong>et bli 2 p-plasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong><br />
4 p-plasser <strong>for</strong> sykkel. Eiendommen får da total 8 p-plasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong> 12 <strong>for</strong> sykkel som er det samlete kr<strong>av</strong>et.<br />
Konklusjon: Hvis eiendommen har flere enn 5 p-plasser <strong>for</strong> bil <strong>og</strong> flere enn 6 p-plasser <strong>for</strong> sykkel fra før, blir pkr<strong>av</strong>et<br />
mindre enn kr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> omsøkt <strong>bruk</strong>sendring.<br />
Versjon 1.0 Side 10 <strong>av</strong> 15
8.7 Biloppstillingsplass <strong>for</strong> varelevering <strong>og</strong> serviceparkering<br />
Feb 2007<br />
I tillegg til antall parkeringsplasser som beregnes i henhold til vedtektene, skal enhver<br />
virksomhet ha tilfredsstillende adkomst<strong>for</strong>hold <strong>og</strong> et tilstrekkelig antall oppstillingsplasser<br />
<strong>for</strong> varelevering <strong>og</strong> serviceparkering. Antall plasser må dokumenteres i hvert enkelt tilfelle.<br />
8.8 Frikjøpsordning<br />
I utgangspunktet skal beregnede antall parkeringsplasser etableres på egen eiendom.<br />
Dersom tiltaksh<strong>av</strong>er ikke kan tilfredstille kr<strong>av</strong>ene på egen grunn eller på fellesarealer, <strong>og</strong><br />
tiltaksh<strong>av</strong>er ikke får dispensasjon, kan tiltaksh<strong>av</strong>er alternativt søke om helt eller delvis<br />
frikjøp fra de kr<strong>av</strong> til antall parkeringsplasser som følger <strong>av</strong> plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69<br />
<strong>og</strong> gjeldende <strong>vedtekter</strong> i Bergen kommune.<br />
Frikjøpsordning gjelder <strong>for</strong> sone sentrum <strong>og</strong> sone indre by.<br />
Dersom en tiltaksh<strong>av</strong>er ønsker å kjøpe seg fri fra hele eller deler <strong>av</strong> parkeringskr<strong>av</strong>et, må<br />
han søke skriftlig til kommunen som vurderer søknaden.<br />
Søknad om frikjøp skal være som en integrert del <strong>av</strong> søknad om tillatelse til tiltak.<br />
Søknaden må inneholde en total parkeringsplan <strong>og</strong> begrunnes.<br />
Før midlertidig <strong>bruk</strong>stillatelse/ ferdigattest gis må følgende kr<strong>av</strong> være innfridd:<br />
- <strong>Parkering</strong>splan/løsning skal være godkjent<br />
- Frikjøpsbeløpet må være dokumentert innbetalt til kommunen.<br />
- Det antall parkeringsplasser som skal være opparbeidet på tomten, må være ferdig<br />
bygget.<br />
Innbetaling til bankkontonummer 5210 05 39187 med adresse:<br />
Bergen kommune Faktura må merkes:<br />
LRS Gnr/Bnr Art 162017<br />
Serviceboks 7880 Ansvar 053000 Tjeneste 30210<br />
5020 Bergen Prosjekt Y065<br />
Innbetalte frikjøpsmidler blir satt i et fond som er øremerket bygging <strong>av</strong> offentlige<br />
parkeringsanlegg <strong>og</strong> eventuelt boligsoneanlegg. Frikjøpsordningen innebærer kun at en<br />
tiltaksh<strong>av</strong>er kan kjøpe seg fri fra selv å måtte bygge parkeringsplasser. Frikjøpet gir ingen<br />
spesielle rettigheter ved parkering i offentlige parkeringsanlegg.<br />
Grunnbeløpet <strong>for</strong> frikjøp er satt til kr. 112 000,- pr. januar 2006. Beløpet skal<br />
indeksreguleres basert på Statistisk Sentralbyrås byggekostnadsindeks.<br />
Vurdering:<br />
Vurderingen må skje med utgangspunkt i at det beregnede antall parkeringsplasser <strong>for</strong> en<br />
virksomhet som hovedregel skal etableres.<br />
Ved søknad om oppføring <strong>av</strong> nybygg vil det i de fleste tilfeller være mulig å oppfylle<br />
parkeringskr<strong>av</strong>et på egen grunn, men det kan være at utnyttelsen til andre <strong>for</strong>mål må<br />
reduseres. Søknad om frikjøp ved nybygg skal der<strong>for</strong> i utgangspunktet ikke godkjennes.<br />
Ved søknader som gjelder eksisterende bygning må det vurderes om det fysisk ligger til<br />
rette <strong>for</strong> etablering <strong>av</strong> parkeringsplasser eller om sam<strong>bruk</strong> kan være et alternativ.<br />
8.9 Anlegging <strong>av</strong> parkeringsplass<br />
Mindre biloppstillingsareal <strong>for</strong> eiendommens <strong>bruk</strong> er ikke søknadspliktig dersom annet ikke<br />
fremgår <strong>av</strong> arealplan, planbestemmelser eller <strong>vedtekter</strong>, jfr. <strong>for</strong>skrift <strong>for</strong> saksbehandling<br />
<strong>og</strong> kontroll i byggesaker (SAK) § 5.<br />
Versjon 1.0 Side 11 <strong>av</strong> 15
8.10 Kriterier <strong>for</strong> <strong>bruk</strong> <strong>av</strong> dispensasjon etter plan- <strong>og</strong> bygningslovens §7<br />
Feb 2007<br />
Det er viktig å merke seg at en dispensasjonssøknad i prinsippet skal munne ut i et<br />
særskilt <strong>for</strong>mulert vedtak, samt at naboer <strong>og</strong> gjenboere skal varsles i henhold til kr<strong>av</strong>ene i<br />
plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 7.<br />
I henhold til plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 7 stilles det vilkår om at det <strong>for</strong>eligger særlige<br />
grunner <strong>for</strong> at dispensasjon kan gis. Om begrepet ” særlige grunner ” heter det blant<br />
annet følgende i lovens <strong>for</strong>arbeider – Ot. prp. nr. 56 ( 1984-85 ) : ”I den enkelte<br />
dispensasjonssak må det <strong>for</strong>etas en konkret <strong>og</strong> reell vurdering <strong>av</strong> de faktiske <strong>for</strong>hold i<br />
saken. Foreligger en overvekt <strong>av</strong> hensyn som taler <strong>for</strong> dispensasjon vil lovens kr<strong>av</strong> være<br />
oppfylt <strong>og</strong> dispensasjon kan gis. I motsatt fall er lovens kr<strong>av</strong> ikke oppfylt <strong>og</strong> dispensasjon<br />
kan ikke gis.<br />
De grunner som taler <strong>for</strong> dispensasjon må veies opp mot hensynene bak den<br />
bestemmelsen det er aktuelt å dispensere fra. I helt spesielle tilfeller kan <strong>for</strong>hold<br />
vedrørende søkerens person kunne anses som særlig grunn.<br />
Formålet med parkeringsvedtektene er å sikre at det blir <strong>av</strong>satt areal til parkering i<br />
samsvar med det behov som tiltaket medfører. Dersom tiltaket utløser kr<strong>av</strong> om parkering<br />
uten at det kan sies å medføre et behov eller økt behov <strong>for</strong> parkering, slår <strong>for</strong>målet med<br />
vedtektene ikke til <strong>og</strong> det kan da være grunnlag <strong>for</strong> å gi dispensasjon. For eksempel kan<br />
dette være ved mindre tilbygg til eksisterende bolig, takopplett osv.<br />
Tilsvarende kan det være aktuelt med dispensasjon der beregningsreglene fremstår som<br />
urimelige ut fra det behov <strong>for</strong> parkering det konkrete tiltaket genererer.<br />
Versjon 1.0 Side 12 <strong>av</strong> 15
9 EKSEMPLER<br />
9.1 Beregning <strong>av</strong> boligparkering<br />
Eksempel 1: Felles parkering <strong>for</strong> boligbygg med store leiligheter:<br />
Et boligbygg i indre by er på 300 m 2 BRA, har 2 boligenheter à 150 m 2 BRA.<br />
<strong>Parkering</strong>en skal skje i et felles parkeringsanlegg <strong>for</strong> boligbygget.<br />
Normkr<strong>av</strong>et = 1,2 bilplass / 100 m 2 BRA<br />
Samlet normkr<strong>av</strong> <strong>for</strong> hele bygget = 300 x (1,2 / 100) = 3,6 4 plasser<br />
(dvs i snitt 2,0 plasser pr boligenhet)<br />
Eksempel 2: Felles parkering <strong>for</strong> boligbygg med små leiligheter:<br />
Et boligbygg i indre by er på 300 m 2 BRA, har 10 boligenheter (hybler) à 30 m 2 BRA.<br />
<strong>Parkering</strong>en skal skje i et felles parkeringsanlegg <strong>for</strong> boligbygget.<br />
Normkr<strong>av</strong> = 1,2 bilplass / 100 m 2 BRA<br />
Samlet normkr<strong>av</strong> <strong>for</strong> hele bygget = 300 x (1,2 / 100) = 3,6 4 plasser<br />
(dvs i snitt 0,4 plasser pr boligenhet).<br />
Eksempel 3: Felles parkering <strong>for</strong> 29 boligenheter:<br />
Feb 2007<br />
29 leiligheter i en boligblokk i indre by, hver på 120 m 2 BRA, skal opparbeide parkeringsplasser i et<br />
felles parkeringsanlegg.<br />
Samlet skal det altså beregnes kr<strong>av</strong> til parkering <strong>for</strong> 29 x 120 m 2 BRA = 3480 m 2 BRA<br />
Normkr<strong>av</strong>et er 1,2 bilplasser pr 100 m 2 BRA.<br />
Samlet utgangskr<strong>av</strong> i henhold til normene blir: 3480 x (1,2 / 100) = 41,76 42 plasser<br />
Dvs: Ved felles parkeringsløsning må de 29 blokkleilighetene totalt bygge 42 parkeringsplasser.<br />
Eksempel 4: Individuell parkering <strong>for</strong> 29 boligenheter:<br />
29 småhus i indre by, hver på 120 m 2 BRA, skal opparbeide individuelle parkeringsplasser på hver<br />
enkelt private eiendom.<br />
Normkr<strong>av</strong>et er 1,2 bilplasser pr 100 m 2 BRA.<br />
Hvert hus skal således opparbeide på egen eiendom: 120 x( 1,2 / 100) = 1,44 2 plasser<br />
Dvs: 2 parkeringsplasser på hver eiendom dekker både kr<strong>av</strong>et til egenparkering <strong>og</strong> gjesteparkering<br />
<strong>for</strong> den enkelte bolig.<br />
Dvs: Ved individuell parkeringsløsning må de 29 boligene totalt bygge 2 x 29 = 58 parkeringsplasser.<br />
Eksempel 5: Individuell egenparkering <strong>og</strong> felles besøksparkering <strong>for</strong> 29 boligenheter:<br />
29 småhus i indre by, hver på 120 m 2 BRA, skal opparbeide egenparkering på egne eiendommer <strong>og</strong><br />
besøksparkering i et felles parkeringsanlegg.<br />
Normkr<strong>av</strong>et er 1,2 bilplasser pr 100 m 2 BRA.<br />
I henhold til normene <strong>for</strong> boligparkering er 80% <strong>av</strong> normkr<strong>av</strong>et er <strong>for</strong> egenparkering <strong>og</strong><br />
20% <strong>av</strong> normkr<strong>av</strong>et er <strong>for</strong> besøksparkering.<br />
Dvs. at normkr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> reservert egenparkering <strong>for</strong> hvert hus på egen eiendom er:<br />
120 x (1,2 / 100) x 0,80 = 1,15 2 plasser<br />
Besøksparkeringen <strong>for</strong> de 29 husene skal plasseres samlet på en felles gjesteparkeringsplass.<br />
Normkr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> felles besøksparkering blir: (120 x 29) x(1,2 / 100) x 0,20 = 8,35 9 plasser<br />
Dvs: Ved individuell egenparkering <strong>og</strong> felles besøksparkering må de 29 husene totalt bygge:<br />
(2 x 29) + 9 = 67 parkeringsplasser.<br />
9.2 Sam<strong>bruk</strong><br />
Eksempel på sam<strong>bruk</strong> <strong>for</strong> bolig<strong>for</strong>mål:<br />
Normene <strong>for</strong> bolig<strong>for</strong>mål er basert på at parkeringsplassene opparbeides <strong>og</strong> reserveres <strong>for</strong> den<br />
enkelte bolig på egen eiendom. Dette innebærer at plassene normalt ikke kan benyttes <strong>av</strong> andre<br />
<strong>bruk</strong>ere. Dersom kr<strong>av</strong> til antall parkeringsplasser gjøres separat <strong>for</strong> en enkelt bolig, vil kr<strong>av</strong>et til<br />
antall parkeringsplasser <strong>for</strong> boligen i praksis bli større enn om sam<strong>bruk</strong> mellom boligene praktiseres.<br />
Versjon 1.0 Side 13 <strong>av</strong> 15
Ved sam<strong>bruk</strong> kan antall plasser beregnes <strong>for</strong> flere boliger under ett, <strong>og</strong> man <strong>for</strong>utsetter at felles<br />
parkeringsplass / -anlegg <strong>for</strong> disse boligene benyttes.<br />
Feb 2007<br />
Eksempel på sam<strong>bruk</strong> mellom andre virksomheter:<br />
En virksomhet har på ulike tidspunkt i løpet <strong>av</strong> uken minimalt parkeringsbehov samtidig som en<br />
annen virksomhet har stort parkeringsbehov, <strong>og</strong> vise versa.<br />
Dersom begge virksomhetene har opparbeidet hver sine egne parkeringsplasser basert på eget<br />
maksimalt parkeringsbehov, vil disse to parkeringsplassene aldri ha minimalt <strong>og</strong> maksimalt antall<br />
biler parkert samtidig.<br />
Den ene plassen vil stå ”tom” mens den andre er ”full” <strong>og</strong> vise versa.<br />
Dersom den ene virksomheten hele tiden gis anledning til å utnytte ledig kapasitet hos den andre,<br />
kan parkeringsbehovet totalt sett dekkes selv om det bygges færre parkeringsplasser. Dette vil<br />
være en bedre samfunnsøkonomisk løsning.<br />
9.3 Ombygging/<strong>bruk</strong>sendring<br />
Eksempel på ombygging til flere leiligheter uten å endre BRA<br />
Et boligbygg i sone sentrum er på 500 m2 BRA. I dag inneholder det 3 leiligheter, en i hver etasje.<br />
Loft <strong>og</strong> kjeller er tilleggsdel med boder <strong>av</strong> <strong>for</strong>skjellig slag. Det søkes om å etablere 2 leiligheter på<br />
loft <strong>og</strong> en i kjeller. Deler <strong>av</strong> kjeller skal fremdeles være tilleggsdel. Her vil det ikke bli krevd<br />
parkering <strong>for</strong> de nye boenhetene, da verken BRA eller arealkategori endres.<br />
Eksempel på <strong>bruk</strong>sendring <strong>og</strong> frikjøp<br />
Et eksisterende bygg i sentrum har publikumsrettet virksomhet i 1. etasje, kontor i mellometasjene<br />
<strong>og</strong> bolig i de øverste etasjene. Hver etasje er på 300 m2. Man søker så om <strong>bruk</strong>sendring <strong>av</strong> en<br />
etasje med kontor til bolig. Det vil da bli krevd opprettet 3 parkeringsplasser på egen grunn, siden<br />
arealkategorien endres selv om BRA ikke øker. Det er ikke mulig <strong>og</strong> opparbeide parkeringsplasser på<br />
egen grunn <strong>og</strong> man kan da søke om å kjøpe seg fri fra kr<strong>av</strong>et.<br />
Eksempel<br />
Tiltaksh<strong>av</strong>er ønsker å oppføre et nybygg i sentrum. Eksisterende bygg rives <strong>og</strong> man ønsker boliger i<br />
nybygget. Man ønsker ikke at noe <strong>av</strong> arealet skal <strong>bruk</strong>es til parkering. Det søkes om frikjøp <strong>for</strong><br />
parkering. Dette bygget ligger i en tverrvei <strong>og</strong> administrasjonen mener det ligger godt til rette å ha<br />
parkering i 1. etasje <strong>og</strong> kjeller. Denne søknaden bør ikke bli godkjent <strong>for</strong> frikjøp.<br />
Eksempel på små tilbygg.<br />
Tiltaksh<strong>av</strong>er ønsker å bygge et karnapp/ark/bislag på huset sitt. Dette utløser kr<strong>av</strong> om parkering.<br />
Administrasjonen vil vurdere å gi dispensasjon fra parkeringskr<strong>av</strong>et siden dette virker urimelig.<br />
Eksempel middels stort tilbygg.<br />
Tiltaksh<strong>av</strong>er ønsker å bygge på 2 stk. soverom <strong>og</strong> det kan da bo flere personer i leiligheten. Det vil<br />
da bli stilt parkeringskr<strong>av</strong> <strong>for</strong> nytt areal.<br />
Versjon 1.0 Side 14 <strong>av</strong> 15
10 VEDLEGG<br />
Feb 2007<br />
Vedtak Bergen Bystyre, sak 219-06, saksnr 200103616, datert 18.09.06, dok 152<br />
m/vedlegg:<br />
o ”<strong>Parkering</strong>s-<strong>vedtekter</strong> <strong>for</strong> Bergen kommune”, datert 03.05.06, (vedlegg I)<br />
dok 138<br />
o ”<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>og</strong> retningslinjer <strong>for</strong> Bergen kommune” (vedlegg II A)<br />
dok 143, datert 03.05.06, med tilhørende tredeling <strong>av</strong> by-området som<br />
fremgår <strong>av</strong> kart 1-12 (vedlegg II B) dok 144.<br />
Byrådsak, 224/06, datert 21.06.06, dok 136<br />
Versjon 1.0 Side 15 <strong>av</strong> 15
BERGEN KOMMUNE<br />
Bystyrets kontor<br />
Til Byråds<strong>av</strong>deling <strong>for</strong> byutvikling<br />
1<br />
Saknr 219-06<br />
Emnekode 7112<br />
Arkivsak 200103616<br />
<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong>, frikjøpsordning, boligsoneparkering <strong>og</strong> ABC-prinsipper i Bergen<br />
Bergen bystyre behandlet saken i møtet 180906 sak 219-06 <strong>og</strong> fattet følgende vedtak:<br />
1. Med hjemmel i plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 nr 3 <strong>og</strong> 4 vedtas ”<strong>Parkering</strong>s-<strong>vedtekter</strong> <strong>for</strong> Bergen<br />
kommune” slik det fremgår <strong>av</strong> vedlegg I, datert 3.5.2006.<br />
2. <strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>og</strong> - retningslinjer <strong>for</strong> Bergen kommune” vedtas slik det fremgår <strong>av</strong> vedlegg II<br />
A datert 3.5.2006, med tilhørende tredeling <strong>av</strong> by-området som fremgår <strong>av</strong> kart 1-12 i vedlegg<br />
II B.<br />
3. Det fremmes egen sak <strong>for</strong> bystyret om utvidelse <strong>av</strong> boligsoneordningen. Også andre områder<br />
enn de som ble <strong>for</strong>eslått i høringsfasen, skal vurderes i arbeidet.<br />
4. Innbetalte midler etter frikjøpsordningen plasseres i fond som øremerkes <strong>for</strong> utbygging <strong>av</strong><br />
offentlige parkeringsanlegg eller boligsoneanlegg.<br />
5. I offentlige parkeringsanlegg økes andelen parkeringsplasser <strong>for</strong> funksjons-hemmede til 5 –<br />
10%.<br />
6. ABC-begrepet innføres ikke i <strong>for</strong>bindelse med areal- <strong>og</strong> transportplanlegging i Bergen.<br />
Merknad med mindretall fremsatt i bystyret:<br />
Anders Sk<strong>og</strong>lund fremsatte på vegne <strong>av</strong> V følgende merknad som <strong>og</strong>så fikk tilslutning fra FrP <strong>og</strong><br />
Dem:<br />
”<strong>Parkering</strong>sdekkene i Klostergarasjen som i dag ikke er tatt i <strong>bruk</strong> grunnet trafikale ut<strong>for</strong>dringer i<br />
Klostergarasjens nærområde3, benyttes inntil videre til boligsoneparkering.”
Merknader med flertall fremsatt i Komite <strong>for</strong> miljø <strong>og</strong> byutvikling:<br />
Lise W. Strømmen fremsatte på vegne <strong>av</strong> H følgende merknad som <strong>og</strong>så fikk tilslutning fra A, SV,<br />
KrF, RV. I bystyrets møte fikk merknaden <strong>og</strong>så tilslutning fra Sp:<br />
”Park & Ride” er en viktig sak når behovet <strong>for</strong> parkeringsplasser i sentrum skal vurderes. Ved riktig<br />
prissetting vil man kunne styre parkering til gunstige plasser i <strong>for</strong>bindelse med <strong>for</strong> eksempel bybane<br />
knutepunkt.”<br />
Kristian Helland fremsatte på vegne <strong>av</strong> KrF følgende merknad som <strong>og</strong>så fikk tilslutning fra H, A,<br />
FrP, SV, KrF <strong>og</strong> RV. I bystyrets møte fikk merknaden <strong>og</strong>så tilslutning fra Sp:<br />
***<br />
”Det må <strong>av</strong>settes plasser med mulighet <strong>for</strong> strømtilkobling til EL-biler.”<br />
Bystyrets behandling:<br />
Følgende representanter tok ordet:<br />
Lise Wergeland Strømmen (H), Anne Gine Hestetun (A), Liv Røssland (FrP), Åge Chr. Jacobsen<br />
(SV), Trygve Birkeland (KrF), Frank W. Hansen (Pp), Anders Sk<strong>og</strong>lund (V), Kjersti Toppe (Sp),<br />
Kenneth Rasmussen (Dem), Tor Sundby (RV) <strong>og</strong> Kåre Husabø (Pp).<br />
Lise Wergeland Strømmen (H) fremsatte følgende alternative <strong>for</strong>slag pkt. 5 (byrådets innstilling<br />
pkt.5):<br />
”I offentlige parkeringsanlegg økes andelen parkeringsplasser <strong>for</strong> funksjons-hemmede til 5 – 10%.”<br />
Åge Chr. Jacobsen (SV) tok opp igjen sitt alternative <strong>for</strong>slag pkt. 6 fremsatt i Komite <strong>for</strong> miljø <strong>og</strong><br />
byutvikling:<br />
”Bystyret ber om egen sak om innføring <strong>av</strong> ABC prinsippet i <strong>for</strong>bindelse med areal- <strong>og</strong> transport<br />
planlegging i Bergen.”<br />
Kenneth Rasmussen (Dem) fremsatte følgende alternative <strong>for</strong>slag pkt. 2:<br />
”Bystyret ønsker ingen utvidelse <strong>av</strong> boligsoneparkering.”<br />
Votering:<br />
Innstillingens pkt. 1 <strong>og</strong> 4 ble vedtatt enstemmig.<br />
Kenneth Rasmussens alternative <strong>for</strong>slag pkt. 2 fikk 1 stemme (Dem) <strong>og</strong> var dermed falt.<br />
Innstillingens pkt. 2 ble vedtatt med 55 stemmer (H+A+FrP+KrF+Pp+V+Sp+Dem).<br />
2
Innstillingens pkt. 3 ble vedtatt med 66 stemmer (H+A+FrP+SV+KrF+RV+Pp+V+Sp).<br />
Innstillingens pkt. 5 fikk 0 stemmer.<br />
Lise Wergeland Strømmens alternative <strong>for</strong>slag pkt. 5 (byrådets innstilling pkt. 5) ble vedtatt<br />
enstemmig.<br />
Åge Chr. Jacobsens alternative <strong>for</strong>slag pkt. 6 fikk 13 stemmer (SV+RV+Sp) <strong>og</strong> var dermed falt.<br />
Komite <strong>for</strong> miljø <strong>og</strong> byutvikling behandlet saken i møtet 310806 sak 290-06 <strong>og</strong> <strong>av</strong>ga<br />
følgende innstilling:<br />
1. Med hjemmel i plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 nr 3 <strong>og</strong> 4 vedtas ”<strong>Parkering</strong>s-<strong>vedtekter</strong> <strong>for</strong> Bergen<br />
kommune” slik det fremgår <strong>av</strong> vedlegg I, datert 3.5.2006.<br />
2. <strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>og</strong> - retningslinjer <strong>for</strong> Bergen kommune” vedtas slik det fremgår <strong>av</strong> vedlegg II<br />
A datert 3.5.2006, med tilhørende tredeling <strong>av</strong> by-området som fremgår <strong>av</strong> kart 1-12 i vedlegg<br />
II B.<br />
3. Det fremmes egen sak <strong>for</strong> bystyret om utvidelse <strong>av</strong> boligsoneordningen. Også andre områder<br />
enn de som ble <strong>for</strong>eslått i høringsfasen, skal vurderes i arbeidet.<br />
4. Innbetalte midler etter frikjøpsordningen plasseres i fond som øremerkes <strong>for</strong> utbygging <strong>av</strong><br />
offentlige parkeringsanlegg eller boligsoneanlegg.<br />
5. I offentlige parkeringsanlegg økes andelen parkeringsplasser <strong>for</strong> funksjons-hemmede med inntil<br />
5%.<br />
6. ABC-begrepet innføres ikke i <strong>for</strong>bindelse med areal- <strong>og</strong> transportplanlegging i Bergen.<br />
Merknad med mindretall fremsatt i Komite <strong>for</strong> miljø <strong>og</strong> byutvikling:<br />
Marte Mjøs Persen fremsatte på vegne <strong>av</strong> RV følgende merknad som <strong>og</strong>så fikk tilslutning fra SV:<br />
”I <strong>for</strong>slag til parkerings<strong>normer</strong> <strong>for</strong> Bergen kommune mener RV <strong>og</strong> SV at det burde settes et maxkr<strong>av</strong><br />
i <strong>for</strong>hold til bilparkering <strong>og</strong> minimumskr<strong>av</strong> i <strong>for</strong>hold til sykkelparkering.”<br />
Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak:<br />
1. Med hjemmel i plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 nr 3 <strong>og</strong> 4 vedtas ”<strong>Parkering</strong>s-<strong>vedtekter</strong> <strong>for</strong> Bergen<br />
kommune” slik det fremgår <strong>av</strong> vedlegg I, datert 3.5.2006.<br />
2. ”<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>og</strong> - retningslinjer <strong>for</strong> Bergen kommune” vedtas slik det fremgår <strong>av</strong> vedlegg<br />
II A datert 3.5.2006, med tilhørende tredeling <strong>av</strong> by-området som fremgår <strong>av</strong> kart 1-12 i<br />
vedlegg II B.<br />
3
3. Det fremmes egen sak <strong>for</strong> bystyret om utvidelse <strong>av</strong> boligsoneordningen. Også andre områder<br />
enn de som ble <strong>for</strong>eslått i høringsfasen, skal vurderes i arbeidet.<br />
4. Innbetalte midler etter frikjøpsordningen plasseres i fond som øremerkes <strong>for</strong> utbygging <strong>av</strong><br />
offentlige parkeringsanlegg eller boligsoneanlegg.<br />
5. I offentlige parkeringsanlegg økes andelen parkeringsplasser <strong>for</strong> funksjons-hemmede til 5 –<br />
10%.<br />
6. ABC-begrepet innføres ikke i <strong>for</strong>bindelse med areal- <strong>og</strong> transportplanlegging i Bergen.<br />
Bystyrets kontor, 22. september 2006<br />
Evelyn Gullaksen<br />
konsulent<br />
4
FORSLAG TIL<br />
PARKERINGSVEDTEKTER FOR BERGEN KOMMUNE<br />
Vedlegg I<br />
Saksnr: 200103616-138<br />
Saksbehandler: BJBE<br />
Delarkiv: BBY-7112<br />
Dato: 03.05.2006<br />
Vedtektene er fastsatt med hjemmel i plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69, nr 3 <strong>og</strong> 4 <strong>og</strong> er bindende<br />
<strong>for</strong> behandling <strong>av</strong> saker etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven. Dette innebærer blant annet at tiltak<br />
som er i strid med vedtektene bare kan godkjennes/utføres dersom det gis dispensasjon etter<br />
plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 7.<br />
1. Som del <strong>av</strong> søknad om tillatelse til tiltak som utløser kr<strong>av</strong> til parkering, jf plan- <strong>og</strong><br />
bygningslovens § 69 <strong>og</strong> tilhørende <strong>vedtekter</strong>, skal det <strong>for</strong>eligge en parkeringsplan.<br />
2. <strong>Parkering</strong>splanen skal redegjøre <strong>for</strong> parkering <strong>for</strong> biler, motorsykler <strong>og</strong> sykler <strong>for</strong><br />
bebyggelsenes behov, lokalisering <strong>av</strong> parkeringsplasser, <strong>bruk</strong>sordninger <strong>og</strong> eventuelle<br />
stedlige <strong>for</strong>hold som har betydning <strong>for</strong> den valgte løsningen.<br />
3. Med grunnlag i parkeringsplanen kan kommunen godkjenne at biloppstillingsplassene<br />
helt eller delvis blir anordnet i rimelig nærhet uten<strong>for</strong> egen eiendom. I slike tilfeller<br />
skal det fremlegges tinglyst erklæring (leie<strong>av</strong>tale) som består inntil alternative<br />
parkeringsplasser er etablert.<br />
4. Sam<strong>bruk</strong> <strong>av</strong> parkeringsplasser kan godkjennes innen<strong>for</strong> rammen <strong>av</strong> gjeldende<br />
parkerings<strong>normer</strong>, <strong>for</strong>utsatt at tinglyst erklæring <strong>for</strong>eligger. Tinglyst <strong>av</strong>tale om<br />
sam<strong>bruk</strong> skal bestå inntil alternative parkeringsplasser er etablert<br />
5. ”<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>for</strong> Bergen kommune” skal ha virkning som <strong>vedtekter</strong> etter plan-<br />
<strong>og</strong> bygningslovens § 69 nr 3 <strong>og</strong> 4, så langt gjelder minstekr<strong>av</strong>ene i normene.<br />
6. Byggherrer i sentrum <strong>og</strong> i indre by kan etter søknad kjøpe seg helt eller delvis fri fra<br />
de kr<strong>av</strong> til antall parkeringsplasser som følger <strong>av</strong> plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 <strong>og</strong><br />
disse vedtektene, jf punkt 5.<br />
7. Grunnbeløpet <strong>for</strong> frikjøp fastsettes til 112.000 kr / parkeringsplass (inkl. <strong>av</strong>gifter) pr<br />
januar 2006. Dette gjelder <strong>for</strong> alle <strong>av</strong>taler om frikjøp. Frikjøpsbeløpet<br />
indeksreguleres basert på SSBs (Statistisk Sentralbyrå) byggekostnadsindeks <strong>for</strong><br />
boligblokk.<br />
Aktuell beregningsindeks (<strong>for</strong> indeksreguleringen) skal være indeksen <strong>for</strong> den<br />
kalendermåneden som ligger 2 måneder <strong>for</strong>ut <strong>for</strong> den datoen som kommunen har<br />
bekreftet / registrert mottak <strong>av</strong> søknad om frikjøp.<br />
8. Før ferdigattest / <strong>bruk</strong>stillatelse gis, må følgende kr<strong>av</strong> være innfridd:<br />
- Det antall parkeringsplasser som skal opparbeides på tomten, må være ferdig<br />
bygget.<br />
- Eventuelle tinglyste erklæringer må <strong>for</strong>eligge.<br />
- Eventuelt frikjøpsbeløp må være dokumentert innbetalt til kommunen.
FORSLAG TIL<br />
PARKERINGSNORMER FOR BERGEN KOMMUNE<br />
1<br />
Vedlegg II A<br />
Saksnr: 200103616-143<br />
Saksbehandler: BJBE<br />
Delarkiv: BBY-7112<br />
Dato: 03.05.2006<br />
Normene <strong>og</strong> retningslinjene skal legges til grunn ved kommunens planlegging <strong>og</strong> ved<br />
behandling <strong>av</strong> enkeltsaker. Ved behandling <strong>av</strong> saker etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven er normene<br />
<strong>og</strong> retningslinjene veiledende i <strong>for</strong>hold til de vurderingene som kommunen skal gjøre etter §<br />
69. Dette innebærer blant annet at normene/retningslinjene ikke kan anvendes automatisk som<br />
hjemmel <strong>for</strong> å <strong>av</strong>slå søknad eller <strong>for</strong> å stille bestemte vilkår <strong>for</strong> tillatelse.<br />
PARKERINGSNORMER<br />
Tabell over kr<strong>av</strong> til parkeringsplasser<br />
Kartvedlegg fremgår <strong>av</strong> dok 144<br />
Virksomhet (8) Enhet Bil<br />
Boligparkering<br />
Næringsparkering<br />
Kr<strong>av</strong> til antall parkeringsplasser pr enhet<br />
Sentrum<br />
(absolutt kr<strong>av</strong>) (5)<br />
(minstekr<strong>av</strong> <strong>for</strong> bolig)<br />
Sykkel<br />
(min)<br />
Indre by<br />
(absolutt kr<strong>av</strong>) (5,11) Ytre by<br />
(5, 11)<br />
(minstekr<strong>av</strong> <strong>for</strong> bolig) (minstekr<strong>av</strong>)<br />
Bil<br />
Sykkel<br />
(min)<br />
(1) 100 m 2 BRA 1 2 1,2 2 1,4 2<br />
Forretning / Dagligvarehandel 1000 m 2 BRA (2)(6) Kjøpesenter<br />
5<br />
1000 m<br />
6 10-20 6 20-35 4<br />
2 BRA (2)(6) Kontor<br />
5<br />
1000 m<br />
6 20-30 6 30-50 4<br />
2 BRA (6) 3 7 7 7 12 5<br />
Industri / verksted 1000 m 2 Lager / engros<br />
BRA<br />
1000 m<br />
2 2 7 2 10 2<br />
2 BRA 1 2 2 2 4 2<br />
Restaurant / pub 1000 m 2 BRA<br />
Bil<br />
0 2 2 2 4 1<br />
Mosjonslokaler 1000 m 2 Hotell<br />
BRA<br />
Gjesterom<br />
1 4 5 4 10 3<br />
(2) 0,3 2 0,4 2 0,6 1<br />
Småbåth<strong>av</strong>n Båtplass 0,5 0,1 0,5 0,1 0,5 0,1<br />
Gatekjøkken<br />
Bensinstasjon<br />
Årsverk<br />
Årsverk<br />
0<br />
(9)<br />
0<br />
0,2<br />
0,2<br />
4<br />
0,9<br />
0,2<br />
0,2<br />
6<br />
1,2<br />
0,2<br />
0,1<br />
Annen parkering<br />
Sykehus Seng (2) Sykehjem / pleiehjem Seng<br />
0,3 0,1 0,4 0,1 0,6 0,1<br />
(2) 0,2 0,1 0,3 0,1 0,5 0,1<br />
Barnehage / barnepark Årsverk (3)(7) Skoler (grunn- / videregående) Årsverk<br />
0,1 0,2 0,3 0,2 0,5 0,2<br />
(2) (3) 0,1 2 0,3 2 0,5 2<br />
Universitet / høyskole<br />
(10) Student (2) 0,01 0,3 0,03 0,3 0,05 0,3<br />
Universitet / Høyskole Årsverk (2) Idrettsanlegg<br />
0,1<br />
Person<br />
0,3 0,5<br />
(4)(2) - 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1<br />
Kino / teater<br />
<strong>for</strong>samlingslokale<br />
/ kirke /<br />
Sitteplass (2) 0 0,2 0,3 0,2 0,3 0,1<br />
Frikjøpsordning Ja Ja Nei<br />
Sykkel<br />
(min)
Generelt:<br />
Med kjøpesenter i tabellen menes handelsvirksomhet med mange <strong>for</strong>retninger i en <strong>og</strong> samme bygningsmessige<br />
enhet. Det er en målsetning at det ikke skal etableres større, bilbaserte detaljhandelsvirksomheter, spredt utover<br />
i bystrukturen. En har der<strong>for</strong> valgt å regulere parkeringstilbudet <strong>for</strong> denne type virksomhet <strong>og</strong>så i den åpne<br />
byen.<br />
Det er ønskelig at kontorvirksomheter lokaliseres i områder med god kollektivtilgjengelighet.<br />
Med mosjonslokaler menes lokaler <strong>for</strong> treningstilbud i selvstendige lokaler, oftest basert på kommersiell drift.<br />
Gymsaler i skole regnes ikke inn her. Idrettshaller regnes som idrettsanlegg i normene.<br />
Definisjon <strong>av</strong> gatekjøkken følger de samme regler som ved beregning <strong>av</strong> moms. Det vil si sitteplasser =<br />
restaurant/kafé.<br />
<strong>Parkering</strong>splassene skal etableres på samme eiendom som aktuell bygning. Ved sam<strong>bruk</strong> kan likevel annen<br />
lokalisering være aktuell.<br />
Ved beregning <strong>av</strong> antall parkeringsplasser skal beregningsresultatet alltid rundes opp til nærmeste hele plass.<br />
I tillegg til antall parkeringsplasser som beregnes i henhold til normene, skal enhver virksomhet ha<br />
tilfredsstillende adkomst<strong>for</strong>hold <strong>og</strong> et tilstrekkelig antall oppstillingsplasser <strong>for</strong> varelevering <strong>og</strong> serviceparkering.<br />
Behovet <strong>for</strong> slike oppstillingsplasser kan variere meget <strong>for</strong> ulike virksomheter. Antall plasser må dokumenteres<br />
<strong>av</strong> byggherren i hvert enkelt tilfelle i <strong>for</strong>bindelse med søknad om byggetillatelse eller <strong>bruk</strong>sendring.<br />
Det skal utarbeides parkeringsplan <strong>for</strong> alle byggesaker. Dette gjelder <strong>og</strong>så <strong>for</strong> ombygging, utvidelser, endring <strong>av</strong><br />
<strong>for</strong>mål etc.<br />
Reduserte parkeringskr<strong>av</strong> basert på sam<strong>bruk</strong> tillates mellom maksimalt to byggherrer fra to ulike virksomheter.<br />
Dersom to virksomheter tillates å praktisere sam<strong>bruk</strong> i et felles parkeringsanlegg, kan det totale antall plasser<br />
som de to virksomhetene er pålagt å bygge reduseres med 50% <strong>av</strong> beregnet antall plasser <strong>for</strong> den part som er<br />
pålagt å bygge færrest antall parkeringsplasser. Sam<strong>bruk</strong> skal dokumenteres med tinglyst erklæring.<br />
Sam<strong>bruk</strong>erne må defineres entydig <strong>for</strong> et konkret definert fysisk P-areal. Kr<strong>av</strong> til tinglysing gjelder <strong>og</strong>så der<br />
hvor fellesparkeringsløsning er vedtatt i reguleringsplan eller byggesak.<br />
Merknader<br />
1. Av normkr<strong>av</strong>et <strong>for</strong> boligparkering regnes 80% som egenparkering <strong>og</strong> 20% som besøksparkering.<br />
I nye boligområder i ytre by skal det i tillegg bygges en parkeringsplass <strong>for</strong> større kjøretøy <strong>for</strong> hver 50<br />
boligenheter. En slik plass skal ha målene 12 x 3 m <strong>og</strong> være tilgjengelig <strong>for</strong> typekjøretøy L. For boliger med<br />
livsløpstandard skal p-plasser være 4 m brede.<br />
2. Av antall beregnete plasser skal min 5% (<strong>av</strong>rundet oppover til nærmeste hele plass) være ut<strong>for</strong>met <strong>og</strong><br />
reservert <strong>for</strong> bevegelseshemmede. Disse plassene skal ha kortest mulig gang<strong>av</strong>stand til hovedatkomst <strong>og</strong> en<br />
gunstig trase.<br />
3. Antall samtidig tilstedeværende ansatte.<br />
4. Mulig antall samtidig tilstedeværende personer (basert antall tilskuere, aktører <strong>og</strong> eventuelle andre). For<br />
større stadionanlegg skal det, isteden<strong>for</strong> at normene <strong>bruk</strong>es direkte, utarbeides en egen parkeringsanalyse<br />
som dokumenterer tilfredsstillende parkeringsløsning. Det må <strong>for</strong>utsettes at publikumstopper betjenes<br />
nesten utelukkende <strong>av</strong> kollektivtrafikk.<br />
5. For sykkelparkering er normene et minimumskr<strong>av</strong> i alle soner.<br />
6. Det skal etableres egne plasser <strong>for</strong> elektriske biler der det <strong>og</strong>så er mulighet <strong>for</strong> lading <strong>av</strong> batterier, gjerne<br />
basert på myntautomater eller lignende.<br />
7. Ved barnehager/parker skal tas hensyn til hente- <strong>og</strong> bringeproblematikken. Det skal utarbeides egen plan<br />
<strong>for</strong> hvordan dette skal løses.<br />
8. Ikke alle mulige tiltak er tatt med her. Dersom et tiltak ikke direkte kan plasseres i en kategori, skal det<br />
vurderes om en kan dra nytte <strong>av</strong> de virksomheter som ligner mest. Ved tvil kan det kreves at utbygger<br />
skaffer mer egnet materiale.<br />
9. Selvbetjente bensinstasjoner skal ikke ha egne parkeringsplasser utover det som er nødvendig <strong>for</strong> service,<br />
varelevering (tankbiler) <strong>og</strong> direkte drift. Dersom bensinstasjonen <strong>og</strong>så inneholder salg <strong>av</strong> dagligvarer, skal<br />
det vurderes i hvert enkelt tilfelle om normen <strong>for</strong> dagligvarer skal <strong>bruk</strong>es.<br />
10. Ved universitet/høyskole skal det både tas hensyn til antall studenter <strong>og</strong> antall ansatte. En kan altså ikke<br />
velge mellom det ene eller andre.<br />
11. For <strong>for</strong>retning/dagligvarehandel <strong>og</strong> kjøpesenter er det satt opp et minimums, <strong>og</strong> et maksimumskr<strong>av</strong> i indre<br />
<strong>og</strong> ytre by.<br />
2
ANDRE RETNINGSLINJER<br />
1. <strong>Parkering</strong> i sentrum skal skje i offentlige eller private fellesanlegg. Nye parkeringsplasser skal legges i<br />
bygg eller under gatenivå. <strong>Lokal</strong>isering <strong>av</strong> større parkeringsanlegg skal <strong>for</strong>trinnsvis skje i nær<br />
tilknytning til hovedvegnettet. Kun plasser <strong>for</strong> spesielle behov, varelevering <strong>og</strong> taxi kan tillates på<br />
gategrunn. <strong>Parkering</strong> på tak tillates ikke.<br />
2. Ved bygging <strong>av</strong> parkeringsanlegg, skal det inndras parkeringsplasser på gategrunn i <strong>for</strong>hold til det til<br />
enhver tid gjeldende måltall <strong>for</strong> antall parkeringsplasser totalt. Bergen <strong>Parkering</strong>sselskap AS <strong>og</strong><br />
Vegetaten i Bergen kommune har ansvaret <strong>for</strong> å fjerne eventuelle tekniske installasjoner <strong>og</strong> oppmerking<br />
<strong>for</strong> offentlige parkeringsplasser som opphører.<br />
3. Egne planer <strong>for</strong> sanering <strong>av</strong> parkeringsplasser på gategrunn <strong>og</strong> tilrettelegging <strong>for</strong> ny <strong>bruk</strong> skal legges<br />
frem <strong>og</strong> godkjennes samtidig med behandling <strong>av</strong> nye parkeringsanlegg. Opparbeidelse <strong>av</strong> frigitt grunn<br />
bør samordnes med ferdigstillelse <strong>av</strong> parkeringsanlegg.<br />
4. Byggherre <strong>for</strong> p-anlegget <strong>og</strong> offentlig myndighet, <strong>av</strong>klarer ansvaret <strong>for</strong> opparbeidelse <strong>av</strong> frigjort areal<br />
5. Ved opparbeidelse <strong>av</strong> frigjort areal skal det gjøres en særskilt vurdering <strong>av</strong> behovet <strong>for</strong> plasser <strong>for</strong><br />
bevegelseshemmede, el. biler, varelevering <strong>og</strong> parkering <strong>for</strong> servicebiler i det aktuelle område.<br />
3
1:20 000<br />
Område med sentrumsnorm <strong>for</strong> parkering<br />
0 250 500 1 000 1 500 2 000<br />
Meter
1:20 000<br />
Indre by Nord<br />
0 250 500 1 000 1 500 2 000<br />
Meter
1:30 000<br />
Indre by Sør <strong>og</strong> vest<br />
0 375 750 1 500 2 250 3 000<br />
Meter
1:10 000<br />
Område rundt Åsane bydelssenter,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
1:10 000<br />
Område rundt Indre Arna bydelssenter,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
1:10 000<br />
Område rundt Vestkanten bydelssenter,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
1:10 000<br />
Område rundt Lagunen senter,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
1:10 000<br />
Område rundt Oasen bydelssenter,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
Område rundt Nesttun bydelssenter <strong>og</strong> bybanestopp ved Hop,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
1:10 000<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
1:10 000<br />
Område rundt bybanestopp ved Paradis,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
Område rundt bybanestoppene mellom Sletten senter <strong>og</strong> Fantoft,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
1:10 000<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
1:10 000<br />
Område rundt bybanestopp ved Wergeland,<br />
med parkeringsnorm som indre by<br />
0 125 250 500 750 1 000<br />
Meters
Byrådet<br />
1<br />
Dato: 21.6.2006<br />
Byrådsak 224/06<br />
<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong>, frikjøpsordning, boligsoneparkering <strong>og</strong> <strong>for</strong>holdet til ABCprinsipper<br />
Hva saken gjelder:<br />
BJBE BBY-7112-200103616-136<br />
Byrådet legger med dette frem <strong>for</strong>slag til nye parkerings<strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> –<strong>normer</strong> <strong>for</strong> Bergen<br />
kommune. I tillegg omhandler saken utvidelse <strong>av</strong> ordningen med boligsoneparkering <strong>og</strong><br />
spørsmålet om anvendelse <strong>av</strong> ABC- prinsippet i areal- <strong>og</strong> transportplanlegging. Når det<br />
gjelder ny <strong>av</strong>giftsstruktur <strong>for</strong> parkerings<strong>av</strong>giften vises til egen Bystyresak 179/06 om dette.<br />
Det vises til notat fra Plan- <strong>og</strong> miljøetaten <strong>av</strong> 29.9.2005 <strong>og</strong> 11.10.2004. I perioden mellom<br />
disse to notatene er det blant annet innhentet egen uttalelse fra Bergen <strong>Parkering</strong>sselskap KF ,<br />
samt at materialet er bearbeidet <strong>for</strong> å tilfredsstille lovens kr<strong>av</strong> til <strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> <strong>normer</strong>. Videre<br />
er de utviklet egne kartbilag over byområdet.<br />
Byrådet er opptatt <strong>av</strong> å skape <strong>for</strong>utsigbarhet <strong>for</strong> involverte parter <strong>og</strong> samtidig bidra til kortere<br />
saksbehandlingstid i plan- <strong>og</strong> byggesaksbehandling, med minst mulig rom <strong>for</strong> skjønn. Av<br />
byrådets tiltredelseserklæring fremgår at plan- <strong>og</strong> byggesaksbehandlingen skal endres slik at<br />
den bidrar positivt til verdiskapingen. Videre har byrådet ønsket å vurdere kr<strong>av</strong>ene til<br />
parkeringsplasser. Byrådet anser nye <strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> <strong>normer</strong>- som er enkle å <strong>bruk</strong>e - som et<br />
bidrag til nevnte <strong>for</strong>utsigbarhet <strong>og</strong> raskere saksbehandling. For nærmere beskrivelse <strong>av</strong><br />
<strong>bruk</strong>sområdene <strong>for</strong> parkeringsvedtektene, parkeringsnormene <strong>og</strong> den <strong>for</strong>eslåtte frikjøpsordningen<br />
(plan- <strong>og</strong> byggesaker, seksjonering etc.), vises til omtale i saksutredningen.<br />
Når det gjelder <strong>for</strong>slaget til <strong>normer</strong> <strong>og</strong> <strong>vedtekter</strong> vil byrådet holde fram to <strong>for</strong>hold. For å<br />
ivareta målsetningen om tilgjengelighet <strong>for</strong> alle (universell ut<strong>for</strong>ming) er det innarbeidet kr<strong>av</strong><br />
om at en minimumsandel på 5% <strong>av</strong> beregnede plasser skal være ut<strong>for</strong>met <strong>og</strong> reservert<br />
bevegelseshemmede. Disse plassene skal ha minst mulig gang<strong>av</strong>stand til hovedadkomst <strong>og</strong> en<br />
gunstig trase. Videre er byrådet <strong>av</strong> den oppfatning at kommunen gjennom å innføre kr<strong>av</strong> til<br />
sykkelparkering i plan- <strong>og</strong> byggesaker, vil oppnå et viktig bidrag til økt sykkel<strong>bruk</strong>. Byrådet<br />
ser det som en viktig oppgradering at begge disse kr<strong>av</strong>ene nå er tatt inn i bestemmelsene.<br />
Byrådet er opptatt <strong>av</strong> at framtidige parkeringsplasser i sentrum skal søkes realisert gjennom<br />
underjordiske <strong>og</strong>/eller innendørs parkeringanlegg slik at gategrunn frigjøres. Denne målsetningen<br />
vil <strong>og</strong>så gjelde når byrådet nå vurderer å øke antall plasser <strong>for</strong> boligsoneparkering.<br />
Den <strong>for</strong>eslåtte frikjøpsordning sees i denne sammenheng som et virkemiddel <strong>for</strong> å etablere et<br />
økonomiskgrunnlag <strong>for</strong> flere anlegg.
Denne saken er en oppfølging <strong>av</strong> bystyresak 50-04, når det gjelder vedtakspunkt relatert til de<br />
nevnte tema. For nærmere gjennomgang <strong>av</strong> saken henvises til saksutredningen.<br />
I tillegg til det omtalte arbeidet med utvidelse <strong>av</strong> boligsoneordningen, vil byrådet fremme sak<br />
om nye offentlige anlegg, ”Sentrum øst” <strong>og</strong> under Rothaugen, samt arbeide videre med<br />
finansiering som muliggjør utvidelse <strong>av</strong> traseen <strong>for</strong> <strong>Parkering</strong>sbussen / Gratisbussen. Med<br />
flere strategisk plasserte parkeringsannlegg <strong>og</strong> <strong>og</strong>så etterhvert en Skansentunnel, vil man få en<br />
mer tilgjengelig <strong>og</strong> velorganisert by.<br />
Vedtakskompetanse:<br />
I henhold til plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 kan kommunen ved <strong>vedtekter</strong> gi bestemmelser om<br />
<strong>bruk</strong> <strong>av</strong> ubebygd del <strong>av</strong> tomt, <strong>og</strong> bestemmelser om frikjøpsordning i <strong>for</strong>hold til parkering.<br />
Vedtektene må kunngjøres i Norsk Lovtidend <strong>for</strong> de kan påberopes over<strong>for</strong> den enkelte søker,<br />
jf <strong>for</strong>valtningslovens §§ 38 <strong>og</strong> 39.<br />
Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak:<br />
Henning Warloe<br />
byrådsleder<br />
Vedlegg:<br />
1. Med hjemmel i plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 nr 3 <strong>og</strong> 4 vedtas ”<strong>Parkering</strong>s<strong>vedtekter</strong><br />
<strong>for</strong> Bergen kommune” slik det fremgår <strong>av</strong> vedlegg I, datert 3.5.2006.<br />
2. ”<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>og</strong> - retningslinjer <strong>for</strong> Bergen kommune” vedtas slik det<br />
fremgår <strong>av</strong> vedlegg II A datert 3.5.2006, med tilhørende tredeling <strong>av</strong> byområdet<br />
som fremgår <strong>av</strong> kart 1-12 i vedlegg II B.<br />
3. Det fremmes egen sak <strong>for</strong> bystyret om utvidelse <strong>av</strong> boligsoneordningen. Også<br />
andre områder enn de som ble <strong>for</strong>eslått i høringsfasen, skal vurderes i arbeidet.<br />
4. Innbetalte midler etter frikjøpsordningen plasseres i fond som øremerkes <strong>for</strong><br />
utbygging <strong>av</strong> offentlige parkeringsanlegg eller boligsoneanlegg.<br />
5. I offentlige parkeringsanlegg økes andelen parkeringsplasser <strong>for</strong> funksjonshemmede<br />
til 5 – 10%.<br />
6. ABC-begrepet innføres ikke i <strong>for</strong>bindelse med areal- <strong>og</strong> transportplanlegging i<br />
Bergen.<br />
Lisbeth Iversen<br />
byråd <strong>for</strong> byutvikling<br />
I. Forslag til parkerings<strong>vedtekter</strong> datert 3.5.2006.<br />
II. A: Forslag til parkerings<strong>normer</strong> <strong>og</strong> andre retningsliner datert 3.5.2006.<br />
B: Kartvedlegg til "<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong> <strong>og</strong> retningslinjer <strong>for</strong> Bergen<br />
kommune".<br />
III. Notat fra Plan- <strong>og</strong> miljøetaten 11.10.2004 med vedlegg<br />
IV. Notat fra Plan- <strong>og</strong> miljøetaten 29.09.2005 med vedlegg<br />
2
Saksutredning:<br />
Denne saken gjelder oppfølging <strong>av</strong> punkt 3.9 <strong>og</strong> 3.10 i bystyrets vedtak <strong>av</strong> 29.03.2004, sak<br />
50-04:<br />
3.9 Det fremlegges egen sak om ABC-prinsippet.<br />
3.10 Sak om parkeringsnorm <strong>og</strong> boligsoneparkering legges frem til behandling første halvår 2004<br />
Saken bygger på sluttrapporten ”PARKERING I BERGEN – Med nye parkerings<strong>normer</strong>”<br />
datert 04.12.2002. Denne grunnlagsrapporten har vært gjenstand <strong>for</strong> høring <strong>og</strong> videre<br />
bearbeiding i denne <strong>og</strong> andre saker om parkeringspolitiske spørsmål.<br />
Gjeldende parkerings<strong>normer</strong> ble behandlet i hovedutvalg <strong>for</strong> teknisk utbygging i 1987. Normene<br />
er ikke vedtatt <strong>for</strong>melt som <strong>vedtekter</strong> etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven <strong>og</strong> fungerer som<br />
retningslinjer i kommunens saksbehandling. Normene angir antall parkeringsplasser <strong>for</strong> biler<br />
som kreves bygget <strong>for</strong> boliger samt <strong>for</strong> ulike kategorier næringsvirksomheter m.m.. Normene<br />
angir ikke kr<strong>av</strong> til sykkelparkering.<br />
Kommuneplanens arealdel slår fast at det er behov <strong>for</strong> en kommunedekkende parkeringspolitikk<br />
<strong>for</strong> Bergen med tilhørende parkerings<strong>normer</strong> med hjemmel i plan- <strong>og</strong> bygningslovens<br />
§ 69. Gjeldende kommuneplan angir <strong>og</strong>så rammer <strong>for</strong> ny parkeringspolitikk, se kapittel 1.2 i<br />
vedlagte rapport <strong>av</strong> 04.12.2002 (inngår i vedlegg IV.)<br />
<strong>Parkering</strong>s<strong>vedtekter</strong><br />
<strong>Parkering</strong>s<strong>vedtekter</strong> <strong>og</strong> – <strong>normer</strong> er virkemidler <strong>for</strong> regulering <strong>av</strong> areal<strong>bruk</strong> <strong>og</strong> trafikk. Plan-<br />
<strong>og</strong> bygningsloven har i § 69 kr<strong>av</strong> om at det ved bebyggelse i nødvendig utstrekning skal<br />
sikres areal <strong>for</strong> blant annet parkering <strong>av</strong> biler, motorsykler <strong>og</strong> sykler. Forslaget til <strong>vedtekter</strong><br />
er hjemlet plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 punkt 3 <strong>og</strong> 4 som sier at:<br />
3. ”Ved vedtekt kan gis bestemmelser om ut<strong>for</strong>ming <strong>og</strong> opparbeiding <strong>av</strong> ubebygd del <strong>av</strong><br />
tomt <strong>og</strong> <strong>av</strong> fellesareal.<br />
4. Ved vedtekt kan bestemmes at kommunen kan samtykke i at det i stedet <strong>for</strong><br />
parkeringsplass på egen grunn eller på fellesareal blir innbetalt et beløp pr.<br />
manglende plass til kommunen <strong>for</strong> bygging <strong>av</strong> parkeringsanlegg. Kommunestyret<br />
bestemmer hvilke satser som til enhver tid skal gjelde i slike tilfelle.”<br />
Vedtekter etter plbl § 69 er bindende <strong>for</strong> behandling <strong>av</strong> saker etter plan- <strong>og</strong> bygningsloven,<br />
men slik at det kan gis dispensasjon fra bestemmelsene etter plbl § 7, dersom det <strong>for</strong>eligger<br />
særlige grunner.<br />
I <strong>for</strong>slaget til parkerings<strong>vedtekter</strong> er det lagt opp til at det stilles kr<strong>av</strong> om at skal <strong>for</strong>eligge en<br />
parkeringsplan som del <strong>av</strong> søknad om tillatelse til tiltak. Før det gis ferdigattest/<strong>bruk</strong>stillatelse<br />
må det antall parkeringsplasser som skal opparbeides på tomten, være ferdig bygget. Med<br />
grunnlag i parkeringsplanen kan kommunen godkjenne at biloppstillingsplassene helt eller<br />
delvis blir anordnet i rimelig nærhet uten<strong>for</strong> egen eiendom.<br />
I vedtektene ligger det et <strong>for</strong>slag om at byggherrer i sentrum <strong>og</strong> i indre by etter søknad kan<br />
kjøpe seg fri fra kr<strong>av</strong>et om parkeringsplasser (”frikjøpsordningen”). Frikjøpsbeløpet, som er<br />
<strong>for</strong>eslått til 112.000 kr/plass (med indeksregulering fra januar 2006), må være dokumentert<br />
innbetalt til kommunen før det gis ferdigattest/<strong>bruk</strong>stillatelse. Bestemmelsen i plbl § 69 nr 4<br />
<strong>for</strong>utsetter at beløpet skal benyttes til bygging <strong>av</strong> parkeringsanlegg.<br />
3
Byrådet anbefaler at det i <strong>for</strong>bindelse med nye parkerings<strong>vedtekter</strong> innføres frikjøpsordning<br />
<strong>og</strong> at innbetalte midler plasseres i fond som øremerkes <strong>for</strong> utbygging <strong>av</strong> offentlige parkeringsanlegg<br />
eller boligsoneanlegg.<br />
<strong>Parkering</strong>s<strong>normer</strong><br />
I tillegg til <strong>vedtekter</strong> kan kommunen vedta <strong>normer</strong> som skal legges til grunn ved fremtidig<br />
planlegging <strong>og</strong> behandling <strong>av</strong> enkeltsaker. Normene fungerer som retningslinjer <strong>og</strong> har ikke<br />
de samme rettsvirkningene som <strong>vedtekter</strong>. For eksempel gir ikke retningslinjene i seg selv<br />
hjemmel <strong>for</strong> å stille vilkår i <strong>for</strong>bindelse med en byggetillatelse eller å <strong>av</strong>slå en søknad etter<br />
plan- <strong>og</strong> bygningsloven.<br />
Forslaget til parkerings<strong>normer</strong> angir antall parkeringsplasser pr enhet. For boligparkering er<br />
det <strong>for</strong> eksempel gitt retningslinjer om 1 parkeringsplass <strong>for</strong> bil pr 100 m² <strong>bruk</strong>sareal<br />
(”BRA”). Normene <strong>for</strong> boligparkering er oppgitt som minimum antall parkeringsplasser. For<br />
næringsparkering m.m. er normen angitt som absolutte antall i sentrum <strong>og</strong> indre by, <strong>og</strong> som<br />
minimum antall parkeringsplasser i ytre by. At antallet er ”absolutt” innebærer at normen<br />
angir både minimum <strong>og</strong> maksimum. Siden antallet er gitt som norm/retningslinje vil det<br />
likevel være rom <strong>for</strong> skjønn.<br />
ABC-prinsippet<br />
ABC-prinsippet er en metode innen<strong>for</strong> areal- <strong>og</strong> transportplanlegging som bygger på en<br />
inndeling <strong>av</strong> byområder i A-, B- <strong>og</strong> C-lokaliteter etter hvor lett det er å nå lokalitetene med<br />
ulike transportmidler (tilgjengelighet) <strong>og</strong> hvor stort transportbehov områdene genererer. Målet<br />
er å legge til rette <strong>for</strong> ”rett virksomhet på rett sted”, <strong>og</strong> på den måten både redusere transportbehovet<br />
<strong>og</strong> det tilhørende areal- <strong>og</strong> energi<strong>for</strong><strong>bruk</strong>et.<br />
Plan- <strong>og</strong> miljøetaten har i sitt fagnotat gjort rede <strong>for</strong> ABC-planlegging som verktøy. Byrådet<br />
slutter seg til fagetatens anbefaling om at ABC-begrepet ikke innføres som areal <strong>og</strong><br />
transportpolitisk element i Bergen. I stedet <strong>for</strong>eslår byrådet at en <strong>for</strong>etar en tredeling <strong>av</strong><br />
byområdet i ”sentrum”, ”indre by” <strong>og</strong> ”ytre by”, med ulike kr<strong>av</strong> til parkeringsdekning.<br />
”Sentrum” <strong>og</strong> ”Indre by” fremgår med skr<strong>av</strong>ur på kartvedlegg II B, mens ”Ytre by” regnes<br />
som all annet areal på de respektive kartene.<br />
Boligsoneordningen<br />
Boligsoneparkering er en ordning som er hjemlet i Vegtrafikklovens § 8. Hensikten med<br />
ordningen er å gi beboere bedre parkerings<strong>for</strong>hold <strong>og</strong> begrense fremmedparkering. Ordningen<br />
med boligsoneparkering er innført i sentrum.<br />
Boligsoneordningen <strong>for</strong>eslås utvidet til å gjelde flere områder uten<strong>for</strong> sentrum. I sluttrapporten<br />
er det <strong>for</strong>eslått en rekke nye boligsoner, etter at det i <strong>for</strong>bindelse med høringen i Årstad<br />
bydel ble pekt spesielt på områdene rundt Puddefjordsbroens vestside, Danmarksplass <strong>og</strong><br />
Haukeland sykehus/ Årstadvollen som de mest problemfylte med hensyn til<br />
fremmedparkering. Byrådet vil i <strong>for</strong>arbeidet med utvidelse <strong>av</strong> boligsoneordningen be<br />
fagetaten <strong>for</strong>eta en ny, bred vurdering <strong>av</strong> aktuelle områder, i samarbeid med Bergen<br />
<strong>Parkering</strong>sselskap KF. Av eksempel på nye områder med parkeringsproblemer nevnes i denne<br />
omgang Sandviken <strong>og</strong> Landås.<br />
4
Avgiftsnivå <strong>og</strong> -struktur<br />
Bystyrets vedtak 29. mars 2004 om <strong>av</strong>giftsnivået med mer er fulgt opp i bystyresak 315/05<br />
(”inndragningssaken”) <strong>og</strong> bystyresak 179/06 om nye parkerings<strong>av</strong>gifter.<br />
Høring<br />
Rapporten ”PARKERING I BERGEN” var lagt ut til høring vår/sommer 2003. Det kom inn<br />
23 uttalelser. Videre ble saken oversendt Bergen <strong>Parkering</strong>sselskap KF 23.06.2005.<br />
Selskapets styre behandlet saken 05.09.2005. For øvrig opplyses at parkeringsselskapets<br />
d<strong>av</strong>ærende direktør deltok i utarbeidelsen <strong>av</strong> rapporten. Høringsuttalelsene er vurdert/<br />
kommentert <strong>av</strong> Plan- <strong>og</strong> miljøetaten i notat <strong>av</strong> 11.10.2004.<br />
I flere høringsuttalelser er det pekt på at kr<strong>av</strong>et om at 1% <strong>av</strong> parkeringsplassene skal være <strong>for</strong><br />
bevegelseshemmede er <strong>for</strong> l<strong>av</strong>t. Mens Naturvern<strong>for</strong>bundet <strong>og</strong> Gaia Trafikk fremhever<br />
nødvendigheten <strong>av</strong> å føre en restriktiv parkeringspolitikk kombinert med <strong>for</strong>bedret<br />
kollektivtilbud, <strong>av</strong>viser Bergen Næringsråd høringsutkast <strong>og</strong> <strong>for</strong>slag som et tjenlig grunnlag<br />
<strong>for</strong> næringsutvikling i tråd med den rolle Bergen skal spille som regionsenter, <strong>og</strong> de<br />
funksjoner Bergen sentrum <strong>for</strong>utsettes å skulle ha. Næringsrådet <strong>av</strong>viser <strong>og</strong>så innføring <strong>av</strong><br />
ABC-prinsippet i planleggingen i Bergen kommune. I uttalelsen er det understreket at<br />
<strong>for</strong>slaget <strong>for</strong>verrer et allerede dårlig utgangspunkt <strong>for</strong> Bergen <strong>og</strong> Næringsrådet har pekt på at<br />
betydelige deler <strong>av</strong> det eksisterende næringsliv ikke er bundet <strong>av</strong> å være lokalisert i Bergen.<br />
Styret <strong>for</strong> Bergen <strong>Parkering</strong>sselskap KF har beklaget at selskapet ikke er tatt med under<br />
utarbeidelsen <strong>av</strong> saken, <strong>og</strong> <strong>for</strong>utsetter at selskapet trekkes aktivt med i det videre arbeid med<br />
utvikling <strong>av</strong> boligsoneparkering <strong>og</strong> ”park & ride”-løsninger. I sin saksutredning har selskapet<br />
spesielt kommentert følgende <strong>for</strong>hold:<br />
1. Inndragning <strong>av</strong> plasser <strong>og</strong> <strong>bruk</strong> <strong>av</strong> prismekanismen<br />
2. Innfartsparkering<br />
3. Boligsoneparkering<br />
4. <strong>Parkering</strong>splasser <strong>for</strong> <strong>for</strong>flytningshemmede<br />
Deler <strong>av</strong> disse <strong>for</strong>hold er berørt i andre saker, ref. B.sak 315/05 fl. Når det gjelder fullstendig<br />
innhold i høringsuttalelsene <strong>og</strong> fagetatens kommenterer vises til sakens vedlegg.<br />
Når det gjelder "park & ride"- løsninger vil dette være tema i utviklingen Kollektivstrategi <strong>for</strong><br />
Bergen. Bergen <strong>Parkering</strong>sselskap KF vil bli involvert i det arbeidet.<br />
Endringer i <strong>for</strong>hold til høringsutkastet<br />
Fagetaten går i hovedsak inn <strong>for</strong> følgende endringer i <strong>for</strong>hold til sluttrapporten fra 2002:<br />
- Antallet reserverte plasser <strong>for</strong> bevegelseshemmede endres fra 1% til 5-10%<br />
- Det presiseres bedre at disse plassene skal ha kortest mulig <strong>av</strong>stand til hovedatkomst eller<br />
lignende.<br />
- ABC-begrepet innføres ikke i Bergen. Det beholdes likevel en tredeling <strong>av</strong> byområdet i<br />
sentrum, indre by <strong>og</strong> ytre by, med ulike kr<strong>av</strong> til parkeringsdekning. Delingen er vist på<br />
kart som inngår i vedlegg II B.<br />
I tillegg er det tatt inn 5 nye punkt i <strong>for</strong>slag til <strong>vedtekter</strong> (pkt 8 – 12, jf ”Andre retningslinjer”<br />
pkt 1-5 i byrådets <strong>for</strong>slag (vedlegg I)).<br />
5
For at vedtektene etter plan- <strong>og</strong> bygningslovens § 69 ikke skal gå lenger enn det loven<br />
hjemler, <strong>og</strong> <strong>for</strong> å unngå tvil om hva som er juridisk bindende regler, er det i byrådets <strong>for</strong>slag<br />
gjort noen endringer i <strong>for</strong>hold til fagetatens <strong>for</strong>slag. Endringene er i det alt vesentlige <strong>av</strong><br />
redigeringsmessig <strong>og</strong> presiserende karakter <strong>og</strong> innebærer ikke endringer i <strong>for</strong>hold til<br />
realitetene i fagetatens <strong>for</strong>slag.<br />
Byrådet viser <strong>for</strong> øvrig til fagetatens saksutredning.<br />
6