30.07.2013 Views

KIRSTENS PARK - Kruse Smith

KIRSTENS PARK - Kruse Smith

KIRSTENS PARK - Kruse Smith

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />

Selveierleiligheter


HØYT OPPE, OG<br />

SAMTIDIG BARE<br />

EN KORT HEISTUR<br />

UNNA BUTIKKER,<br />

OG KOLLEKTIV-<br />

TRANSPORT.<br />

I Vågsbygd nederst i Kirsten<br />

Flagstads vei kommer Kirstens<br />

Park. Her vil det komme 38 idylliske<br />

selveierleiligheter, fra tredje etasje<br />

og oppover.<br />

Lett tilgjengelig offentlig transport,<br />

Amfi og Trekanten kjøpesentere<br />

i nærheten og fl ere grønne rasteplasser<br />

hvor du kan nyte natur og<br />

nabolaget.<br />

3D illustrasjon<br />

NÆRINGSLOKALER<br />

I de to nederste etasjene vil<br />

det være fl otte lokaler for<br />

næring. Bare en liten heistur<br />

fra leilighetene. Her ønsker<br />

vi å få inn aktører som kan<br />

dekke beboerenes behov.<br />

Blåbær Tjønn<br />

Karuss Idrettspark<br />

Amfi<br />

Trekanten<br />

Amalienborg<br />

<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />

Lumber<br />

Auglandsbukta<br />

FAKTA<br />

<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />

• 38 selveierleiligheter<br />

• Størrelser 55 - 119 m 2<br />

• Lukket parkering i underetasje<br />

• Flott arkitektur og<br />

lyse romløsninger<br />

• God standard, balansert<br />

ventilasjon og bygget etter TEK 10


3D illustrasjon<br />

ET STORT FELLES GRØNTOMRÅDE,<br />

LUNT OG SKJERMET, HVOR DU KAN<br />

FINNE RO FRA EN HEKTISK HVERDAG.<br />

“Bebyggelsen favner et stort hagerom på i underkant av 2 mål. Gangstier<br />

forbinder hagerommet med omkringliggende arealer, felles utendørs heis<br />

og inngangspartiene i bygningene. Private terrasser avskjermes av vintergrønne<br />

hekker. En pergola med klatrevekster leder inn til et felles oppholdsareal<br />

der det kan møbleres med mindre sittegrupper, spilles boccia eller<br />

dekkes med langbord til en festlig anledning.”<br />

PLANTEKASSER MED<br />

BLOMSTRENDE STAUDER<br />

OG SOMMERBLOMSTER.<br />

“Oppholdssonen avgrenses av en lav natursteinsmur og plantekasser med<br />

blomstrende stauder og sommerblomster. En sandkasse og et område med<br />

lekeapparater gir mulighet for aktiviteter for de minste. Øvrige soner består<br />

av plener, blomstrende busker og et lavt lite tuntre. Enkle boder gir mulighet<br />

til sykkelparkering og/eller lagring av barnevogner og trehjulssykler.”<br />

“Rett sør for bebyggelsen og utenfor den private hagen vil det bli opparbeidet<br />

en kommunal lekeplass. Denne vil bli forbundet til den private hagen via en<br />

gangvei og ellers ha kontakt ut til kommunal vei. Lekeplassen vil få utsikt og<br />

gode solforhold. Plassen er planlagt opparbeidet med klatre- og balanseapparater<br />

og en vippe. En liten gressplen vil gi muligheter for ballspill.<br />

Sammen med en plass for bord og benker vil dette være en verdifull samlingsplass<br />

for beboerne i området.”<br />

- Gøril Mortensen, Rambøll<br />

Amfi - Vågsbygd Senter


3D illustrasjon<br />

LYSE OG LUFTIGE LØSNINGER<br />

GOD STANDARD I GODE OMGIVELSER<br />

GIR EN DEILIG HVERDAG.<br />

Vi har lagt vekt på at du skal føle deg hjemme og velkommen. Den gjennomgående<br />

fargen er hvit som gjør leilighetene lyse og behagelige, med vindu<br />

mot det grønne atrium. Alle de interiørmessige materialvalgene refl ekterer<br />

naturligvis prosjektets øvrige kvalitet.


<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />

Auglandsbukta<br />

FÅ TING ER SÅ TILFREDSTILLENDE<br />

SOM ET GODT OG SOLID HJEM.<br />

VELKOMMEN TIL <strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong>.<br />

Leiligheten i tredje etasje ligger med vindusfl ater og terrassen rett ut i det grønne<br />

atriumet. Her får du den frodige hagen helt inn i stuen. Du kan nyte det friske grønne<br />

fra sofaen eller fra en lenestol på terrassen.<br />

Leilighetene har balansert ventilasjon. De er oppvarmet med vannbåren varme. Det er<br />

tilrettelagt for multimediefunksjoner og bredbåndstilknytning fra LOS.


3D illustrasjon<br />

ARKITEKTONISK SPENNENDE OG FUNKSJONELT.<br />

Utsikt fra ca. 6. etasje<br />

Alle leilighetene bærer den<br />

samme signatur av kvalitet<br />

og komfort. Det er slitesterk<br />

kvalitetsparkett i eik på alle<br />

gulv i alle oppholdsrom og<br />

fl iser med varmekabler i<br />

gulvene i våtrom.<br />

Foto fra Kirsten Flagstadmuseets fotosamling<br />

I NABOLAGET<br />

TIL EN HISTORISK<br />

LEGENDE.<br />

Stemmen var karakteristisk, vakker og følsom,<br />

med et helt usedvanlig volum. Pusteteknikken var<br />

av aller ypperste merke. Kirsten (1895 -1962)<br />

opptrådde på verdens største operascener. Sopranen<br />

var en av sin tids mest berømte operaog<br />

konsertsangere.<br />

Som Sieglinde i Valkyrien ble hun i 1935 en sensasjon<br />

på Metropolitan. Debuten ble en merkedag<br />

i operaens historie, og New Yorks operapublikum<br />

ble rammet av Flagstad-feber. Året etter<br />

debuterte Kirsten på Covent Garden i London til<br />

storartede kritikker. Hun innledet en omfattende<br />

konsert-karriere.<br />

I 1930 ble hun gift med en velstående forretningsmann,<br />

eieren av et trelastfi rma i Vågsbygd.<br />

Mellom turnéene fant Kirsten ro og ny energi på<br />

Amalienborg, en herskapsvilla omsluttet av en<br />

park med velduftende mangnoliatrær – like ved<br />

fabrikkporten. I parken holdt hun konserter.


I AUGLANDSBUKTA HAR DU NÆRHET TIL SJØ OG BÅT-<br />

PLASSER. HER KAN DU NYTE SJØLIVET, GRESSET<br />

ELLER UTSIKTEN.<br />

Amfi - Vågsbygd Senter<br />

Myren Gård<br />

Myren Gård<br />

SPENNENDE STEDER<br />

• Amalienborg – Kirsten Flagstads bolig<br />

• Auglandsbukta – Båtplasser og grøntareal<br />

• Myren Gård – Historisk sveitservilla<br />

• Storenes – Badeplass og rekreasjonsområde<br />

• Kjosbukta naturreservat<br />

• Bragdøya – Turstier og senter for kystkultur<br />

• Kjos Gård –Praktfull herskapsgård<br />

• Kristiansand Kanonmuseum<br />

VÅGSBYGD - ET<br />

ETABLERT NABOLAG<br />

MED ALT DU TRENGER I<br />

HVERDAGEN OG FLERE<br />

GRØNNE SKATTER.<br />

<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />

Auglandsbukta Foto: Stig Berge<br />

Kirstens Park ligger som et nav mellom<br />

kjøpesenterne Amfi og Trekanten, Myren<br />

Gård, Lumber næringspark, Auglandsbukta<br />

og Vågsbygd kirke. Du har gåavstand til det<br />

meste, det være seg dagligvare, bibliotek,<br />

kafé, vinmonopol, badeplass og lege. Vil du<br />

bevege deg lenger bort, tar Metrobussen<br />

deg med.


Amalienborg Auglandsbukta Storenes Kjos Gård Amfi<br />

Karuss<br />

Trekanten<br />

Utsikten sett fra ca. 6. etasje<br />

MIDT I EN DEILIG BLANDING AV GRØNNE<br />

LOMMER OG NYTTIGE STEDER.<br />

Utsikten sett fra ca. 3. etasje<br />

ARKITEKTONISK VISJON. FLOTT HELHET.<br />

“Arkitekturen er nåtidig og stram. Fasadene planlegges utført i lys puss med elementer av<br />

trearkitektur, beslag og platekledning. Tre er planlagt omkring inngangsdøren til leiligheten<br />

samt balkonger mot gårdsrommet, dette er et varmt materiale med en gjenkjennelig tekstur.<br />

Vekslingen av materialer vil være med på å bryte ned skalaen og skape en sammenheng<br />

med omgivelsene.”<br />

“Leilighetene er universell utformet og varierer i størrelse fra 55 m 2 – 119 m 2 . Variasjonen<br />

i størrelse gjør at bygget henvender seg til fl ere målgrupper og livsstiler. Innredningen er<br />

tenkt som en åpen planløsning med en klar inndeling av sosiale og private rom. Leilighetene<br />

er gjennomlyste og med store vinduspartier mot det indre gårdsrom. Alle leiligheter har<br />

adgang til romslig terrasse/balkong, som er plassert i forbindelse med oppholdsrommene.<br />

Hovedsoverommet er plassert mot det indre gårdsrom, stille sone.”<br />

I Kirstens Park har du grønn utsikt brutt av hustak. En herlig utsikt å våkne<br />

opp til. Fra 6. etasje, på ca. 18 meter, kan du til og med skimte havglimt fra<br />

Odderøya og Dybingen bortenfor Fiskåtangen. I Vågsbygd fi nner du også<br />

fl otte naturområder, så som Myren Gård med sine uvanlige og fl otte trær.<br />

Og om man ønsker et friskt sjøbad er det ikke langt til Storenes med bademulighet<br />

og rasteplass.<br />

“Bygget består av næringsarealer i 1. og 2. etasje som forholder seg til<br />

gateplan, mens der i bakkant legges parkering. Over dette legges et lokk som<br />

forholder seg til bakenforliggende terreng. Her bygges leiligheter. Leilighetene<br />

får balkonger inn mot felles uteareal som opparbeides parkmessig. Dette gir<br />

et grønt åpent miljø med urbane nisjer til møte, lek og aktivitet for leilighetene.”<br />

“Bygningsformen virker som en skjerm mot vei og vil skape et rolig uterom på<br />

innsiden. Adkomsten til leilighetene er gjennom adkomstbalkonger, som gir<br />

gjennomlyste leiligheter samt lys og utsikt til omgivelsene. Som et designelement<br />

brukes det glasselementer i adkomstbalkongens fasade mot vei.<br />

Dette kan fungere som skjerm mot innsyn og mot trafi kkstøy.”<br />

- Maria Claire Pedersen, BASIS arkitekter


HTH - KVALITET MED<br />

RØTTER I DANSK HÅND-<br />

VERKSTRADISJON.<br />

HTH springer ut fra dansk håndverkstradisjon.<br />

Fra de store linjene til de små detaljene<br />

er HTH spesialister på kjøkkeninnredning.<br />

På fabrikkene i Danmark produseres kjøkken<br />

med hender, hjerte og høyteknologi. Det<br />

er med på å sikre den høye og ensartede<br />

kvaliteten som kjennetegner HTHs kjøkken.<br />

Den høye kvaliteten gjelder ikke bare fabrikkene.<br />

Hos HTH er holdningen at kjøkkener<br />

designes og selges best av spesialister.<br />

Derfor er personalet som du møter i butikkene<br />

utdannet til å formidle sin kunnskap og<br />

erfaring med kjøkkeninnredninger - en viktig<br />

faktor for kompetent veiledning og et godt<br />

sluttresultat.<br />

DU KAN VELGE MELLOM<br />

SEKS FORSKJELLIGE<br />

MODELLER FRA HTH<br />

FA - Fasett Hvit<br />

KL - Klassisk Hvit - kan males i 9 forskjellige farger mot tillegg.<br />

KF - Soft Hvit - kan males i 9 forskjellige farger mot tillegg.<br />

30 - Horizon Hvit - denne er grepsløs.<br />

40 - Hvit dekor Høyglans<br />

KN - Profi l Hvit<br />

Laminat benkeplater 30 mm, her kan velges mellom 30<br />

forskjellige farger. Vask: 1 stor kum. Skuffer og skap med<br />

demping.<br />

Bad = 90 cm med samme valgfrie fronter som kjøkken.<br />

Her er helstøpt marmor vask og lysarmatur med spot og<br />

speil medtatt. Garderobeskap 1 m pr. sengeplass<br />

i modell Hvit Dekor.<br />

BARN OG BARNEBARN KAN<br />

SKJEMMES BORT MED FERSKE<br />

BRØD, BOLLER OG BAKVERK FRA<br />

NABOLAGET.<br />

I nabolaget<br />

fi nner du fl ere<br />

butikker med<br />

grønne fristelser.<br />

Amfi og<br />

Trekanten er<br />

ikke langt unna.<br />

Amfi - Vågsbygd Senter


SPESIFIKASJONER<br />

OG FORBEHOLD<br />

STUE/KJØKKEN<br />

HTH kjøkkeninnredning i henhold til egen tegning.<br />

Balansert ventilasjon. Vannbåren varme: 2 stk radiatorer<br />

med avlesning av forbruk i eget skap i leiligheten.<br />

OPPVARMING<br />

Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har radiatorer<br />

i stue/kjøkken og gang. Det blir elektrisk gulvvarme med<br />

termostat på bad og toalettrom. Fjernvarmeoppvarming<br />

av varmtvann i felles varmtvannsbereder plassert<br />

i teknisk rom i kjeller med separat måler i hver leilighet.<br />

BRANNSIKRING<br />

I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/<br />

brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene.<br />

LISTVERK OG FORINGER<br />

Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt, hvor<br />

spikerhull blir kittet, men ikke overmalt. Overgang<br />

mellom vegg og tak leveres uten taklist, fuget med akrylfuge.<br />

Normal oppsprekking må påberegnes og omfattes<br />

ikke av reklamasjonsbestemmelsene.<br />

VINDUER<br />

Innvendige karmer og foringer leveres hvite.<br />

YTTERDØRER<br />

Fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdig malt<br />

fra fabrikk etter arkitektens valg.<br />

INNERDØRER<br />

Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak.<br />

”Kopper” for skyvedørene.<br />

FARGEVALG<br />

Det leveres hvitmalt kode 0502Y (eggehvit).<br />

<strong>PARK</strong>ETT<br />

14 mm. lamellparkett eik med eik gulvlist.<br />

GARDEROBESKAP<br />

Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass.<br />

Modell 300 hvit dekor fra HTH.<br />

DUSJVEGGER<br />

Det leveres slagdører med pakning mot fl iser. Det må<br />

påregnes litt vannsøl på gulv ved bruk.<br />

KABEL-TV/BREDBÅND<br />

Tilrettelagt for LOS grunnpakke for TV/Bredbånd.<br />

Månedlig service-avgift er inkludert I månedlige fellesutgifter.<br />

Tilknytnings-avgift og abonnementsavgift må<br />

kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med<br />

leverandør på vegne av sameiet. Det leveres punkter i<br />

stue og 1 soverom. Bindingstid må påberegnes.<br />

TELEFON<br />

Det leveres rørfremlegg til den enkelte leilighet.<br />

EL. SKAP<br />

Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse<br />

med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig<br />

størrelse for TV/bredbåndsboks fra LOS<br />

RINGETABLÅ<br />

Det leveres ringetablå med kamera.<br />

TØRKETROMMEL<br />

Kun kondenstrommel kan brukes.<br />

Myren Gård Auglandsbukta<br />

SPORTSBOD<br />

Sportsbod på ca 5 m 2 leveres i ubehandlet betong/<br />

ubehandlede panelte vegger med synlig stenderverk på en<br />

side og luftenetting i topp og bunn av veggene. Dør i hvit<br />

glatt utførelse. Anbefales ikke for lagring av tekstiler.<br />

<strong>PARK</strong>ERINGSANLEGG<br />

Gulv i 1 etg: Drensasfalt. Gulv i 2 etg: betong innsatt med<br />

lithurin eller tilsvarende. Betong vegger/søyler og himling<br />

støvbindes med hvit maling og alle p-plasser merkes iht<br />

plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste<br />

lyspunkter etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon<br />

iht. krav.<br />

TAKTERRASSE/BALKONGER<br />

Det er trinnfritt mellom boenhet og takterrasse/balkong<br />

i henhold til prinsippet om universell utforming. Det skal<br />

legges ut tomt el. rør til eventuell utvendig solavskjerming.<br />

POSTKASSER<br />

Leveres på vegg i 1. etasje ved inngangsparti.<br />

FELLESAREALER, TRAPPEROM<br />

Vegger: sparklet og malt. Himling/under trappevanger<br />

malt. Gulv/trapper: 30 x 30 cm fl iser, type New York eller<br />

tilsvarende. Det legges fl iser i inntrinn og i opptrinn<br />

på trappene samt sokkelfl is over hele arealet. Det skal<br />

merkes med en lysere fl istype på topp og i bunn av hvert<br />

trappeløp (universell utforming).<br />

FELLESAREALER, SVALGANGER<br />

Vegger: som vist på fasadetegning. Himling: umalt betong.<br />

Gulv: stålglattet betong.<br />

BELYSNING<br />

Utelamper på balkonger: 1 stk lampe og en dobbel stikk.<br />

Utelamper på svalganger: 1 stk utenfor hver boenhet<br />

i tillegg til den belysning som er nødvendig i forhold til<br />

forskriftene. Lampene monteres på lux-måler. Lamper<br />

i trapper og utenfor heis: Standard belysning i henhold til<br />

forskriftene.<br />

TRAPPEREKKVERK<br />

Leveres i pulverlakkert stål og glass.<br />

BALKONGREKKER/SKILLEVEGG<br />

Pulverlakkert stål med delvis glass og delvis tette felt.<br />

Terrasse på bakkeplan i 3. etg. leveres uten rekkverk.<br />

BALKONGER<br />

Overfl ate gulv: stålglattet betong. Overfl ate under balkong<br />

(synlig for leiligheten nedenfor) ubehandlet brettskurt betong.<br />

Terrasser i 3. etg. leveres som treplatting og avgrenses<br />

med hekkebeplantning.<br />

ATRIET/FELLESOMRÅDET<br />

Det vil bli opparbeidet et fl ott felles område med lekeapparater,<br />

sittegrupper og beplantning. Avvik fra utomhusplanen<br />

vist i prospektet kan formekomme.<br />

FORBEHOLD<br />

Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten,<br />

dersom det fremkommer behov for endringer<br />

i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing<br />

eller nedforing av himlinger og tekniske installasjoner/<br />

føringer. Det blir plassert innspeksjonsluker mot sjakt<br />

i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende<br />

balkong.<br />

Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan<br />

justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets<br />

totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om<br />

at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under<br />

forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet<br />

opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på<br />

salgs-tegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår<br />

ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert,<br />

derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer.<br />

I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i<br />

mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak.<br />

Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for<br />

bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om<br />

endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent<br />

på salgstidspunktet.<br />

Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun<br />

ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke<br />

bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen.<br />

Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i<br />

utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold<br />

og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold<br />

om rett for utbygger til å foreta mindre endringer.<br />

Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard.<br />

Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse<br />

og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen<br />

som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil.


ensign<br />

<strong>KIRSTENS</strong><strong>PARK</strong>.NO<br />

Kjøpesenter<br />

Skole<br />

Kirsten Flagstads vei<br />

Kirke<br />

Idrettshall<br />

Skole<br />

Nærmiljøpark<br />

Vågsbygd ringvei<br />

DET ER VI SOM SELGER <strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />

5 min til<br />

Kjosbukta<br />

Otium er et ledende eiendomsutviklingsselskap innenfor bolig, fritid og næring. Med sitt aktive<br />

eierskap og besittelsen av kompetanse på eiendomsutvikling, har Otium som mål å være en<br />

trans-aksjonsorientert eiendomsutvikler.<br />

I 2010 solgte Otiumgruppen ca. 350 boenheter, og har en rekke spennende prosjekter under<br />

planlegging og oppføring. Nysgjerrigheten og evnen til å tenke nytt har preget selskapet helt siden<br />

oppstarten i 1998, og vår visjon er gjennom fornyelse å skape lønnsom utvikling.<br />

Vågsbygdveien<br />

Din Eiendom fi nner du i Kirsten Flagstads vei (på tomten) eller i Kvadraturen i krysset<br />

Festningsgata / Dronningensgate. Skal du besøke oss her, kan du enten sette sykkelen<br />

på utsiden eller parkere bilen i gaten nedenfor. Din Eiendom tilbyr uforpliktende og<br />

gratis verdivurdering av din bolig.<br />

Utbyggere:<br />

Jan Rune Berås - 906 73 170<br />

beraas@din-eiendom.no<br />

KRUSE BOLIG – KUNSTEN<br />

Å IKKE LEVE KJEDELIG.<br />

For henvendelse næring:<br />

Vi utvikler og bygger boliger for deg som nekter å bo kjedelig. Det betyr at vi legger stor vekt på<br />

arkitektur, materialvalg og gode uteområder der vi bygger. Vårt mål er å skape en trivelig ramme<br />

om ditt liv. I et hus du kan være stolt av.<br />

<strong>Kruse</strong> Bolig leverer kvalitetsboliger ved å kombinere lokal kunnskap og erfaring med dyktige<br />

leverandører. Våre konsulenter er opptatt av å hjelpe deg med å få den boligen du drømmer om.<br />

Byggelederne har som sin viktigste oppgave å kvalitetssikre boligen under byggeprosessen.<br />

OTIUM – NYSGJERRIGHET OG<br />

EVNEN TIL Å TENKE NYTT.<br />

Øyvind Lauvland - 917 94 446<br />

oyvind@otium.no<br />

Auglandsbukta<br />

Lise Kjelle - 922 24 990<br />

lise.kjelle@kruse-smith.no<br />

12 min til<br />

Kristiansand<br />

sentrum

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!