KIRSTENS PARK - Kruse Smith
KIRSTENS PARK - Kruse Smith
KIRSTENS PARK - Kruse Smith
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />
Selveierleiligheter
HØYT OPPE, OG<br />
SAMTIDIG BARE<br />
EN KORT HEISTUR<br />
UNNA BUTIKKER,<br />
OG KOLLEKTIV-<br />
TRANSPORT.<br />
I Vågsbygd nederst i Kirsten<br />
Flagstads vei kommer Kirstens<br />
Park. Her vil det komme 38 idylliske<br />
selveierleiligheter, fra tredje etasje<br />
og oppover.<br />
Lett tilgjengelig offentlig transport,<br />
Amfi og Trekanten kjøpesentere<br />
i nærheten og fl ere grønne rasteplasser<br />
hvor du kan nyte natur og<br />
nabolaget.<br />
3D illustrasjon<br />
NÆRINGSLOKALER<br />
I de to nederste etasjene vil<br />
det være fl otte lokaler for<br />
næring. Bare en liten heistur<br />
fra leilighetene. Her ønsker<br />
vi å få inn aktører som kan<br />
dekke beboerenes behov.<br />
Blåbær Tjønn<br />
Karuss Idrettspark<br />
Amfi<br />
Trekanten<br />
Amalienborg<br />
<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />
Lumber<br />
Auglandsbukta<br />
FAKTA<br />
<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />
• 38 selveierleiligheter<br />
• Størrelser 55 - 119 m 2<br />
• Lukket parkering i underetasje<br />
• Flott arkitektur og<br />
lyse romløsninger<br />
• God standard, balansert<br />
ventilasjon og bygget etter TEK 10
3D illustrasjon<br />
ET STORT FELLES GRØNTOMRÅDE,<br />
LUNT OG SKJERMET, HVOR DU KAN<br />
FINNE RO FRA EN HEKTISK HVERDAG.<br />
“Bebyggelsen favner et stort hagerom på i underkant av 2 mål. Gangstier<br />
forbinder hagerommet med omkringliggende arealer, felles utendørs heis<br />
og inngangspartiene i bygningene. Private terrasser avskjermes av vintergrønne<br />
hekker. En pergola med klatrevekster leder inn til et felles oppholdsareal<br />
der det kan møbleres med mindre sittegrupper, spilles boccia eller<br />
dekkes med langbord til en festlig anledning.”<br />
PLANTEKASSER MED<br />
BLOMSTRENDE STAUDER<br />
OG SOMMERBLOMSTER.<br />
“Oppholdssonen avgrenses av en lav natursteinsmur og plantekasser med<br />
blomstrende stauder og sommerblomster. En sandkasse og et område med<br />
lekeapparater gir mulighet for aktiviteter for de minste. Øvrige soner består<br />
av plener, blomstrende busker og et lavt lite tuntre. Enkle boder gir mulighet<br />
til sykkelparkering og/eller lagring av barnevogner og trehjulssykler.”<br />
“Rett sør for bebyggelsen og utenfor den private hagen vil det bli opparbeidet<br />
en kommunal lekeplass. Denne vil bli forbundet til den private hagen via en<br />
gangvei og ellers ha kontakt ut til kommunal vei. Lekeplassen vil få utsikt og<br />
gode solforhold. Plassen er planlagt opparbeidet med klatre- og balanseapparater<br />
og en vippe. En liten gressplen vil gi muligheter for ballspill.<br />
Sammen med en plass for bord og benker vil dette være en verdifull samlingsplass<br />
for beboerne i området.”<br />
- Gøril Mortensen, Rambøll<br />
Amfi - Vågsbygd Senter
3D illustrasjon<br />
LYSE OG LUFTIGE LØSNINGER<br />
GOD STANDARD I GODE OMGIVELSER<br />
GIR EN DEILIG HVERDAG.<br />
Vi har lagt vekt på at du skal føle deg hjemme og velkommen. Den gjennomgående<br />
fargen er hvit som gjør leilighetene lyse og behagelige, med vindu<br />
mot det grønne atrium. Alle de interiørmessige materialvalgene refl ekterer<br />
naturligvis prosjektets øvrige kvalitet.
<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />
Auglandsbukta<br />
FÅ TING ER SÅ TILFREDSTILLENDE<br />
SOM ET GODT OG SOLID HJEM.<br />
VELKOMMEN TIL <strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong>.<br />
Leiligheten i tredje etasje ligger med vindusfl ater og terrassen rett ut i det grønne<br />
atriumet. Her får du den frodige hagen helt inn i stuen. Du kan nyte det friske grønne<br />
fra sofaen eller fra en lenestol på terrassen.<br />
Leilighetene har balansert ventilasjon. De er oppvarmet med vannbåren varme. Det er<br />
tilrettelagt for multimediefunksjoner og bredbåndstilknytning fra LOS.
3D illustrasjon<br />
ARKITEKTONISK SPENNENDE OG FUNKSJONELT.<br />
Utsikt fra ca. 6. etasje<br />
Alle leilighetene bærer den<br />
samme signatur av kvalitet<br />
og komfort. Det er slitesterk<br />
kvalitetsparkett i eik på alle<br />
gulv i alle oppholdsrom og<br />
fl iser med varmekabler i<br />
gulvene i våtrom.<br />
Foto fra Kirsten Flagstadmuseets fotosamling<br />
I NABOLAGET<br />
TIL EN HISTORISK<br />
LEGENDE.<br />
Stemmen var karakteristisk, vakker og følsom,<br />
med et helt usedvanlig volum. Pusteteknikken var<br />
av aller ypperste merke. Kirsten (1895 -1962)<br />
opptrådde på verdens største operascener. Sopranen<br />
var en av sin tids mest berømte operaog<br />
konsertsangere.<br />
Som Sieglinde i Valkyrien ble hun i 1935 en sensasjon<br />
på Metropolitan. Debuten ble en merkedag<br />
i operaens historie, og New Yorks operapublikum<br />
ble rammet av Flagstad-feber. Året etter<br />
debuterte Kirsten på Covent Garden i London til<br />
storartede kritikker. Hun innledet en omfattende<br />
konsert-karriere.<br />
I 1930 ble hun gift med en velstående forretningsmann,<br />
eieren av et trelastfi rma i Vågsbygd.<br />
Mellom turnéene fant Kirsten ro og ny energi på<br />
Amalienborg, en herskapsvilla omsluttet av en<br />
park med velduftende mangnoliatrær – like ved<br />
fabrikkporten. I parken holdt hun konserter.
I AUGLANDSBUKTA HAR DU NÆRHET TIL SJØ OG BÅT-<br />
PLASSER. HER KAN DU NYTE SJØLIVET, GRESSET<br />
ELLER UTSIKTEN.<br />
Amfi - Vågsbygd Senter<br />
Myren Gård<br />
Myren Gård<br />
SPENNENDE STEDER<br />
• Amalienborg – Kirsten Flagstads bolig<br />
• Auglandsbukta – Båtplasser og grøntareal<br />
• Myren Gård – Historisk sveitservilla<br />
• Storenes – Badeplass og rekreasjonsområde<br />
• Kjosbukta naturreservat<br />
• Bragdøya – Turstier og senter for kystkultur<br />
• Kjos Gård –Praktfull herskapsgård<br />
• Kristiansand Kanonmuseum<br />
VÅGSBYGD - ET<br />
ETABLERT NABOLAG<br />
MED ALT DU TRENGER I<br />
HVERDAGEN OG FLERE<br />
GRØNNE SKATTER.<br />
<strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />
Auglandsbukta Foto: Stig Berge<br />
Kirstens Park ligger som et nav mellom<br />
kjøpesenterne Amfi og Trekanten, Myren<br />
Gård, Lumber næringspark, Auglandsbukta<br />
og Vågsbygd kirke. Du har gåavstand til det<br />
meste, det være seg dagligvare, bibliotek,<br />
kafé, vinmonopol, badeplass og lege. Vil du<br />
bevege deg lenger bort, tar Metrobussen<br />
deg med.
Amalienborg Auglandsbukta Storenes Kjos Gård Amfi<br />
Karuss<br />
Trekanten<br />
Utsikten sett fra ca. 6. etasje<br />
MIDT I EN DEILIG BLANDING AV GRØNNE<br />
LOMMER OG NYTTIGE STEDER.<br />
Utsikten sett fra ca. 3. etasje<br />
ARKITEKTONISK VISJON. FLOTT HELHET.<br />
“Arkitekturen er nåtidig og stram. Fasadene planlegges utført i lys puss med elementer av<br />
trearkitektur, beslag og platekledning. Tre er planlagt omkring inngangsdøren til leiligheten<br />
samt balkonger mot gårdsrommet, dette er et varmt materiale med en gjenkjennelig tekstur.<br />
Vekslingen av materialer vil være med på å bryte ned skalaen og skape en sammenheng<br />
med omgivelsene.”<br />
“Leilighetene er universell utformet og varierer i størrelse fra 55 m 2 – 119 m 2 . Variasjonen<br />
i størrelse gjør at bygget henvender seg til fl ere målgrupper og livsstiler. Innredningen er<br />
tenkt som en åpen planløsning med en klar inndeling av sosiale og private rom. Leilighetene<br />
er gjennomlyste og med store vinduspartier mot det indre gårdsrom. Alle leiligheter har<br />
adgang til romslig terrasse/balkong, som er plassert i forbindelse med oppholdsrommene.<br />
Hovedsoverommet er plassert mot det indre gårdsrom, stille sone.”<br />
I Kirstens Park har du grønn utsikt brutt av hustak. En herlig utsikt å våkne<br />
opp til. Fra 6. etasje, på ca. 18 meter, kan du til og med skimte havglimt fra<br />
Odderøya og Dybingen bortenfor Fiskåtangen. I Vågsbygd fi nner du også<br />
fl otte naturområder, så som Myren Gård med sine uvanlige og fl otte trær.<br />
Og om man ønsker et friskt sjøbad er det ikke langt til Storenes med bademulighet<br />
og rasteplass.<br />
“Bygget består av næringsarealer i 1. og 2. etasje som forholder seg til<br />
gateplan, mens der i bakkant legges parkering. Over dette legges et lokk som<br />
forholder seg til bakenforliggende terreng. Her bygges leiligheter. Leilighetene<br />
får balkonger inn mot felles uteareal som opparbeides parkmessig. Dette gir<br />
et grønt åpent miljø med urbane nisjer til møte, lek og aktivitet for leilighetene.”<br />
“Bygningsformen virker som en skjerm mot vei og vil skape et rolig uterom på<br />
innsiden. Adkomsten til leilighetene er gjennom adkomstbalkonger, som gir<br />
gjennomlyste leiligheter samt lys og utsikt til omgivelsene. Som et designelement<br />
brukes det glasselementer i adkomstbalkongens fasade mot vei.<br />
Dette kan fungere som skjerm mot innsyn og mot trafi kkstøy.”<br />
- Maria Claire Pedersen, BASIS arkitekter
HTH - KVALITET MED<br />
RØTTER I DANSK HÅND-<br />
VERKSTRADISJON.<br />
HTH springer ut fra dansk håndverkstradisjon.<br />
Fra de store linjene til de små detaljene<br />
er HTH spesialister på kjøkkeninnredning.<br />
På fabrikkene i Danmark produseres kjøkken<br />
med hender, hjerte og høyteknologi. Det<br />
er med på å sikre den høye og ensartede<br />
kvaliteten som kjennetegner HTHs kjøkken.<br />
Den høye kvaliteten gjelder ikke bare fabrikkene.<br />
Hos HTH er holdningen at kjøkkener<br />
designes og selges best av spesialister.<br />
Derfor er personalet som du møter i butikkene<br />
utdannet til å formidle sin kunnskap og<br />
erfaring med kjøkkeninnredninger - en viktig<br />
faktor for kompetent veiledning og et godt<br />
sluttresultat.<br />
DU KAN VELGE MELLOM<br />
SEKS FORSKJELLIGE<br />
MODELLER FRA HTH<br />
FA - Fasett Hvit<br />
KL - Klassisk Hvit - kan males i 9 forskjellige farger mot tillegg.<br />
KF - Soft Hvit - kan males i 9 forskjellige farger mot tillegg.<br />
30 - Horizon Hvit - denne er grepsløs.<br />
40 - Hvit dekor Høyglans<br />
KN - Profi l Hvit<br />
Laminat benkeplater 30 mm, her kan velges mellom 30<br />
forskjellige farger. Vask: 1 stor kum. Skuffer og skap med<br />
demping.<br />
Bad = 90 cm med samme valgfrie fronter som kjøkken.<br />
Her er helstøpt marmor vask og lysarmatur med spot og<br />
speil medtatt. Garderobeskap 1 m pr. sengeplass<br />
i modell Hvit Dekor.<br />
BARN OG BARNEBARN KAN<br />
SKJEMMES BORT MED FERSKE<br />
BRØD, BOLLER OG BAKVERK FRA<br />
NABOLAGET.<br />
I nabolaget<br />
fi nner du fl ere<br />
butikker med<br />
grønne fristelser.<br />
Amfi og<br />
Trekanten er<br />
ikke langt unna.<br />
Amfi - Vågsbygd Senter
SPESIFIKASJONER<br />
OG FORBEHOLD<br />
STUE/KJØKKEN<br />
HTH kjøkkeninnredning i henhold til egen tegning.<br />
Balansert ventilasjon. Vannbåren varme: 2 stk radiatorer<br />
med avlesning av forbruk i eget skap i leiligheten.<br />
OPPVARMING<br />
Bygget er tilknyttet fjernvarmeanlegg og har radiatorer<br />
i stue/kjøkken og gang. Det blir elektrisk gulvvarme med<br />
termostat på bad og toalettrom. Fjernvarmeoppvarming<br />
av varmtvann i felles varmtvannsbereder plassert<br />
i teknisk rom i kjeller med separat måler i hver leilighet.<br />
BRANNSIKRING<br />
I boliger og i fellesarealer leveres røykvarslere/<br />
brannvarslere og slukkeutstyr i henhold til forskriftene.<br />
LISTVERK OG FORINGER<br />
Leveres ferdig malingsbehandlet fra fabrikk i hvitt, hvor<br />
spikerhull blir kittet, men ikke overmalt. Overgang<br />
mellom vegg og tak leveres uten taklist, fuget med akrylfuge.<br />
Normal oppsprekking må påberegnes og omfattes<br />
ikke av reklamasjonsbestemmelsene.<br />
VINDUER<br />
Innvendige karmer og foringer leveres hvite.<br />
YTTERDØRER<br />
Fra leilighet til trapperom/svalgang leveres ferdig malt<br />
fra fabrikk etter arkitektens valg.<br />
INNERDØRER<br />
Leveres hvitglatt med hvitmalt karm og krom håndtak.<br />
”Kopper” for skyvedørene.<br />
FARGEVALG<br />
Det leveres hvitmalt kode 0502Y (eggehvit).<br />
<strong>PARK</strong>ETT<br />
14 mm. lamellparkett eik med eik gulvlist.<br />
GARDEROBESKAP<br />
Det leveres til sammen 1 m garderobe pr. vist sengeplass.<br />
Modell 300 hvit dekor fra HTH.<br />
DUSJVEGGER<br />
Det leveres slagdører med pakning mot fl iser. Det må<br />
påregnes litt vannsøl på gulv ved bruk.<br />
KABEL-TV/BREDBÅND<br />
Tilrettelagt for LOS grunnpakke for TV/Bredbånd.<br />
Månedlig service-avgift er inkludert I månedlige fellesutgifter.<br />
Tilknytnings-avgift og abonnementsavgift må<br />
kjøper selv betale. Byggherre inngår en avtale med<br />
leverandør på vegne av sameiet. Det leveres punkter i<br />
stue og 1 soverom. Bindingstid må påberegnes.<br />
TELEFON<br />
Det leveres rørfremlegg til den enkelte leilighet.<br />
EL. SKAP<br />
Det leveres el. skap som plasseres fortrinnsvis i forbindelse<br />
med gang/garderobe/bod. El.skapet har tilstrekkelig<br />
størrelse for TV/bredbåndsboks fra LOS<br />
RINGETABLÅ<br />
Det leveres ringetablå med kamera.<br />
TØRKETROMMEL<br />
Kun kondenstrommel kan brukes.<br />
Myren Gård Auglandsbukta<br />
SPORTSBOD<br />
Sportsbod på ca 5 m 2 leveres i ubehandlet betong/<br />
ubehandlede panelte vegger med synlig stenderverk på en<br />
side og luftenetting i topp og bunn av veggene. Dør i hvit<br />
glatt utførelse. Anbefales ikke for lagring av tekstiler.<br />
<strong>PARK</strong>ERINGSANLEGG<br />
Gulv i 1 etg: Drensasfalt. Gulv i 2 etg: betong innsatt med<br />
lithurin eller tilsvarende. Betong vegger/søyler og himling<br />
støvbindes med hvit maling og alle p-plasser merkes iht<br />
plantegning. Det må påregnes synlige rørføringer. Faste<br />
lyspunkter etter behov i hele fellesanlegget. Ventilasjon<br />
iht. krav.<br />
TAKTERRASSE/BALKONGER<br />
Det er trinnfritt mellom boenhet og takterrasse/balkong<br />
i henhold til prinsippet om universell utforming. Det skal<br />
legges ut tomt el. rør til eventuell utvendig solavskjerming.<br />
POSTKASSER<br />
Leveres på vegg i 1. etasje ved inngangsparti.<br />
FELLESAREALER, TRAPPEROM<br />
Vegger: sparklet og malt. Himling/under trappevanger<br />
malt. Gulv/trapper: 30 x 30 cm fl iser, type New York eller<br />
tilsvarende. Det legges fl iser i inntrinn og i opptrinn<br />
på trappene samt sokkelfl is over hele arealet. Det skal<br />
merkes med en lysere fl istype på topp og i bunn av hvert<br />
trappeløp (universell utforming).<br />
FELLESAREALER, SVALGANGER<br />
Vegger: som vist på fasadetegning. Himling: umalt betong.<br />
Gulv: stålglattet betong.<br />
BELYSNING<br />
Utelamper på balkonger: 1 stk lampe og en dobbel stikk.<br />
Utelamper på svalganger: 1 stk utenfor hver boenhet<br />
i tillegg til den belysning som er nødvendig i forhold til<br />
forskriftene. Lampene monteres på lux-måler. Lamper<br />
i trapper og utenfor heis: Standard belysning i henhold til<br />
forskriftene.<br />
TRAPPEREKKVERK<br />
Leveres i pulverlakkert stål og glass.<br />
BALKONGREKKER/SKILLEVEGG<br />
Pulverlakkert stål med delvis glass og delvis tette felt.<br />
Terrasse på bakkeplan i 3. etg. leveres uten rekkverk.<br />
BALKONGER<br />
Overfl ate gulv: stålglattet betong. Overfl ate under balkong<br />
(synlig for leiligheten nedenfor) ubehandlet brettskurt betong.<br />
Terrasser i 3. etg. leveres som treplatting og avgrenses<br />
med hekkebeplantning.<br />
ATRIET/FELLESOMRÅDET<br />
Det vil bli opparbeidet et fl ott felles område med lekeapparater,<br />
sittegrupper og beplantning. Avvik fra utomhusplanen<br />
vist i prospektet kan formekomme.<br />
FORBEHOLD<br />
Forbehold om endring av leveranse i henhold til kjøpekontrakten,<br />
dersom det fremkommer behov for endringer<br />
i prosjekteringsfasen. Det må påberegnes innkassing<br />
eller nedforing av himlinger og tekniske installasjoner/<br />
føringer. Det blir plassert innspeksjonsluker mot sjakt<br />
i alle leiligheter. Det kan forekomme drypp fra overliggende<br />
balkong.<br />
Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan<br />
justeres i byggefasen, under forutsetning av at prosjektets<br />
totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om<br />
at de beskrevne typer/leveranser kan bli endret under<br />
forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet<br />
opprettholdes. Møblering og hvitevarer som er vist på<br />
salgs-tegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår<br />
ikke i leveransen. Bygget er ikke ferdig prosjektert,<br />
derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer.<br />
I forbindelse med fremføring av teknisk anlegg, kan det i<br />
mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i tak.<br />
Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for<br />
bestilling eller innredning. Selger tar forbehold om<br />
endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent<br />
på salgstidspunktet.<br />
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun<br />
ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke<br />
bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen.<br />
Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i<br />
utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold<br />
og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold<br />
om rett for utbygger til å foreta mindre endringer.<br />
Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard.<br />
Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse<br />
og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen<br />
som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil.
ensign<br />
<strong>KIRSTENS</strong><strong>PARK</strong>.NO<br />
Kjøpesenter<br />
Skole<br />
Kirsten Flagstads vei<br />
Kirke<br />
Idrettshall<br />
Skole<br />
Nærmiljøpark<br />
Vågsbygd ringvei<br />
DET ER VI SOM SELGER <strong>KIRSTENS</strong> <strong>PARK</strong><br />
5 min til<br />
Kjosbukta<br />
Otium er et ledende eiendomsutviklingsselskap innenfor bolig, fritid og næring. Med sitt aktive<br />
eierskap og besittelsen av kompetanse på eiendomsutvikling, har Otium som mål å være en<br />
trans-aksjonsorientert eiendomsutvikler.<br />
I 2010 solgte Otiumgruppen ca. 350 boenheter, og har en rekke spennende prosjekter under<br />
planlegging og oppføring. Nysgjerrigheten og evnen til å tenke nytt har preget selskapet helt siden<br />
oppstarten i 1998, og vår visjon er gjennom fornyelse å skape lønnsom utvikling.<br />
Vågsbygdveien<br />
Din Eiendom fi nner du i Kirsten Flagstads vei (på tomten) eller i Kvadraturen i krysset<br />
Festningsgata / Dronningensgate. Skal du besøke oss her, kan du enten sette sykkelen<br />
på utsiden eller parkere bilen i gaten nedenfor. Din Eiendom tilbyr uforpliktende og<br />
gratis verdivurdering av din bolig.<br />
Utbyggere:<br />
Jan Rune Berås - 906 73 170<br />
beraas@din-eiendom.no<br />
KRUSE BOLIG – KUNSTEN<br />
Å IKKE LEVE KJEDELIG.<br />
For henvendelse næring:<br />
Vi utvikler og bygger boliger for deg som nekter å bo kjedelig. Det betyr at vi legger stor vekt på<br />
arkitektur, materialvalg og gode uteområder der vi bygger. Vårt mål er å skape en trivelig ramme<br />
om ditt liv. I et hus du kan være stolt av.<br />
<strong>Kruse</strong> Bolig leverer kvalitetsboliger ved å kombinere lokal kunnskap og erfaring med dyktige<br />
leverandører. Våre konsulenter er opptatt av å hjelpe deg med å få den boligen du drømmer om.<br />
Byggelederne har som sin viktigste oppgave å kvalitetssikre boligen under byggeprosessen.<br />
OTIUM – NYSGJERRIGHET OG<br />
EVNEN TIL Å TENKE NYTT.<br />
Øyvind Lauvland - 917 94 446<br />
oyvind@otium.no<br />
Auglandsbukta<br />
Lise Kjelle - 922 24 990<br />
lise.kjelle@kruse-smith.no<br />
12 min til<br />
Kristiansand<br />
sentrum