06.09.2013 Views

Hent prospekt - Aberdeen

Hent prospekt - Aberdeen

Hent prospekt - Aberdeen

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Kontor i kreativt miljø | Kanonbådsvej 4 | 788 m 2<br />

Perfekt til virksomheden, der kræver lidt mere<br />

Unik beliggenhed på Holmen et stenkast fra Operaen<br />

Brostensbelagt terrasse direkte til vandet<br />

Lys og luft og tæt på City<br />

Tag havnebussen på arbejde<br />

room for business<br />

10 minutters gang til Metrostation Christianshavn<br />

Mulighed for leje af parkeringspladser<br />

www.aberdeen.dk Kanonbådsvej 4, 1437 København K side 1


oom for business<br />

Fra Kanonbådsskur til inspirerende kontormiljø | Ved vandet<br />

Kontrasterne mødes i dette enestående kontordomicil, hvor<br />

den fredede bygnings historie og sjæl på elegant vis forenes<br />

med et moderne og inspirerende kontormiljø. Fra den brolagte<br />

terrasse er der direkte adgang til vandet og udsigt til grønne<br />

arealer ved de gamle bastioner. Den markante ejendom og de<br />

smukke omgivelser indbyder til kreativitet og giver inspiration -<br />

en oase i hjertet af København.<br />

Her bliver du nabo til blandt andre KHR Arkitekter, Valtech,<br />

Statens Teaterskole, Arkitektskolen, Apotekerforeningen m.fl.<br />

Ejendommen<br />

Er et af flere Kanonbådsskure fra 1827, som har tilhørt<br />

den gamle flådestation<br />

Fantastisk udsigt over Holmen<br />

Totalrenoveret med respekt for bygningens særlige konstruktion<br />

og charme<br />

Lejemålet<br />

Enestående indretning med god kombination af åbne kontorlandskaber<br />

og repræsentative enkeltkontorer/møderlokaler<br />

Massive plankegulve, fritlagte bjælker og hanebånd<br />

Store ovenlysvinduer<br />

Fleksibel indretning og mange arbejdspladser<br />

Overtages nyistandsat med nymalede overflader og<br />

nybehandlede gulve<br />

Indretning i samråd med lejer<br />

Faciliteter<br />

Udgang til terrasse lige ved vandet<br />

Køkken<br />

Arkiv-, server- og kopirum<br />

Mødelokaler<br />

www.aberdeen.dk Kanonbådsvej 4, 1437 København K side 2


Kanonbådsvej 12 B, 1437 - Google Maps<br />

Adresse Kanonbådsvej 12<br />

1437 København<br />

Beliggenhed | 1437 København K<br />

Ejendommen ligger i historiske omgivelser lige ud til<br />

vandet og et tæt på Operaen<br />

Havnebus hvert 20. minut fra Nyhavn og Nordre Toldbod<br />

til Operaen, derefter 5 minutters gang<br />

Metrostation Christianshavn nås med 10 minutters gang<br />

Buslinje 66 kører fra Hovedbanegården ca. hvert 13. minut<br />

Parkeringskælder i nabobygningen under Torpedohallen<br />

ca. 50 m fra ejendommen<br />

Københavns lufthavn 8,8 km<br />

Rådhuspladsen 6,0 km<br />

room for business<br />

http://maps.google.dk/maps?f=q&source=s_q&hl=da&geocode=&q=K…r=Kanonbådsvej+12,+1437+Christiansholms,+København&z=17&pw=2<br />

www.aberdeen.dk Kanonbådsvej 4, 1437 København K side 3<br />

21/12/10 1<br />

Side 1


Etage<br />

Stuen<br />

Fællesudgifter og skatter<br />

Varme<br />

P-plads pr. måned<br />

Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres med<br />

nymalede overflader og med nybehandlede gulve i den<br />

eksisterende indretning.<br />

Alle beløb er angivet ekskl. moms<br />

Anvendelse<br />

kontor<br />

175 kr. pr. m 2<br />

115 kr. pr. m 2<br />

1250 kr.<br />

Areal i m 2<br />

Kontorlejemål | Økonomi og lejevilkår<br />

Betalingstermin: Kvartalsvis forud<br />

Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej<br />

Opsigelse: 6 mdr. gensidigt<br />

Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer<br />

Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3%<br />

Momsregistreret: Ja<br />

Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje<br />

Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.<br />

room for business<br />

www.aberdeen.dk Kanonbådsvej 4, 1437 København K side 4<br />

788<br />

Årlig leje pr. m 2<br />

1.350 kr.<br />

Årlig leje i alt<br />

1.063.800 kr.


Indgang<br />

Møde<br />

Forslag til indretning | Kanonbådsvej 4 | 788 m 2<br />

Forslag til ny indretning<br />

30-35 arbejdspladser<br />

3 mødelokaler<br />

Reception<br />

Teknik<br />

Møde<br />

Møde<br />

Køkken<br />

Udlejet til KHR Arkitekter<br />

Print/kopi<br />

room for business<br />

www.aberdeen.dk Kanonbådsvej 4, 1437 København K side 5


udlejningschef<br />

Jakob Veino<br />

Telefon: 33 44 40 43<br />

E-mail: jakob.veino@aberdeen-asset.com<br />

room for business<br />

kontakt<br />

Om <strong>Aberdeen</strong> Asset Management<br />

Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er <strong>Aberdeen</strong> en langsigtet,<br />

professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle<br />

behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt<br />

og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson – fra din<br />

første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk<br />

www.aberdeen.dk Kanonbådsvej 4, 1437 København K side 6

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!