Sundland - Drammen kommune

Sundland 

Jernbaneverksted blir by 

Gjennomgang_Drammen Kommune 2011 

Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

«tett by» 

Sentrale kriterier for utforskning av plankonseptet: 

• Høy tetthet – mye og mange 

• God kollektivtilgjengelighet – miljørettet og moderne 

• Gode, varierte og lett tilgjengelige offentlige byrom – terskelfritt og tolerant 

• Attraktive boligområder – annerledes og varierte 

• Riktig fordeling mellom bolig og næring – fordeling må utforskes 

• Kulturprogrammer (lokale og regionale marked) – tilhørighet og trivsel 

• Handelstilbud (lokale, regionale) – mat eller maling 

• God tilgjengelighet til hovedvegnett – lokalisering, lokalisering og lokalisering 

 

 

 

NSB-kompetansesenter I Sundland i Drammen I 02. februar 2011 

N

1. Overordnet veinett 


Stadionbyen ...

mer variert program?

Strømsgodset kirke 

Sunnhaugen bru 

Smithestr 

Bygg G 

Eksisterende 

program 

Fyrhuset 

Del av bygg 

C 

N 

> BYENS ROM 

 

områder og skaper aktivitet 

Reguleringsplan Sundland 

alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as 

Oslo261007

Illustrasjoner til reguleringsplan Sundland alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as 08.09.2008

1 

2 

3 

4 

5 

1. Urban Plaza 2. Bygg F 3. Fyrhuset 4. Pantografen - campustorget 5. Parken

Bygg E som mulighet


2. BYGG E 

BYGG 

BYGG E IVARETAS OG BLIR GENERATOR FOR 

EN NY TYPE SHOPPINGVIRKSOMHET. MAN 

KAN TA KUTT OG INNGREP I FASADER OG 

VOLUM, ADDERE ETASJER OG VOLUMER 

BYROM 

OMRÅDET ER FORBEHOLDT FOTGJENGERE, 

MEN HAR ADKOMSTMULIGHETER MED BIL. 

ET BYROM DANNER MIDTPUNKTET I EN 

SHOPPINGSITUASJON. SYKKELPARKERING 

BLIR IVARETATT I GATENE. BUSSTOPP FOR 

OMRÅDET I NORD 

Fonderie Riunite av Modostudio, CCDP og Studio 

Cattinari. 

Bygg E

4. KANTINE - CAMPUSTORG 

BYGG 

PANTOGRAFEN FÅR EN MER FRAM- 

TREDENEDE OG AKTIV FUNKSJON PÅ 

CAMPUS SUNDALND. SOM KAFE- OG KAN- 

TINEBYGG KAN DET VÆR BEHOV FOR 

UTVIDELSER AV DET EKSTERENDE VOLU- 

MET. STØRRE ÅPENHET TIL INDRE BYROM 

OG GOD SAMMENHENG MED NYBYGG FOR 

NSB-SKOLEN ER PRINSIPPER FOR VEIDERE 

UTVIKLING AV PROSJEKTET. 

BYROM 

JERNBANESPOR HAR GÅTT GJENNOM 

SUNDLANDOMRÅDET OG INN I HALL C 

- “SPORENE” KAN IGJEN GJØRES LESELIGE 

VED VALG AV BELEGNINGS OG BELYSNING- 

SKONSEPT. DE KAN IGJEN BLI LEDELINJER I 

OMRÅDET. 

WESTERGASFABRIEK - AMSTERDAM Addisjon av glassbygg til eksisterende bygg 

CAIXA FORUM MADRID. Eksisterende 

bygg suppleres med nytt volum 

og åpnes mot offentlig 

rom 

Tilbygg på Pantografen

1. URBAN PLAZA 

BYGG 

BYGG G OPPARBEIDES TIL BYMUSEUM OG 

CAFEVIRKSOMHET 

I DE OMKRANSENDE BYGGENE ER DET BU- 

TIKKER OG KAFEER SOM STØTTER OPP OM 

TORGETS VIKTIGE FUKSJON 

BYROM 

TORGET ER BYDELENS STORSTUE. DENNE 

HAR STØRRELSE TIL Å TA DE STORE AR- 

RANGEMENTER. REKREASJONSPROGRAM, 

VANNSPEIL 

Urban plaza 

EKS: WESTERGASFABRIEK - AMSTERDAM 

NYE ÅPNINGER I EKSISTERENDE BYGNINGSMASSE.

3. FYRHUS - CAMPUSTORG 

BYGG 

FYRHUSET HAR EN VIKTIG SYMBOLVERDI 

FOR OMRÅDET. DENNE KAN ETTER TID BLI 

BRUKT SOM EN MER UTADRETTET AK- 

TIVITET SOM STØTTER CAMPUSTORGETS 

AKTIVITET. 

BYROM 

ET OMRÅDE SOM ER VERTIKALT OG SOM 

KAN SUPPLERES MED TRÆR OG VEGETAS- 

JON. DEN GRØNNE DELEN AV DET UTBANE 

OMRÅDET 

SUNDLAND - HISTORISKE SPOR 

Campustorg 

Zollverein, Tyskland - stort industriområde 

verdens arv, der nytt program får 

møte gammelt innhold 

Emscher park, Duisburg, Tyskland - vegetasjon 

og vertikalitet, nytt aktivit program 

klatrer på gammelt industriområde

5. PARK 

BYGG 

I REGULERINGSPLANEN FORESLÅS EN 

BARNEHAGE SOM PAVILJONG I PARKEN. 

BYROM 

PARKEN I SØR DANNER OVERGANG TIL 

BEBYGGESLEN PÅ SUNNHAUGEN. DEN VIL 

OGSÅ FUNGERE SOM ATKOMST OG GI MU- 

LIGE PORTALSITUASJONER TIL OMRÅDET. 

GANG- OG SYKKELSTI, OPPHOLDS-SONER 

OG OMRÅDER FOR AKTIVITET ER ELLERS 

VIKTIGE PROGRAMMER 

Park og kunst 

BRISTOL & BATH, RAILWAY PATH - portal, kunstinnstallasjon

Sentrum og campusområde 

- rundt og i eksisterende bebyggelse 

NSB-kompetansesenter I Sundland i Drammen I 02. februar 2011

Sentrumsområde 

- med strøk og gode byrom 

NSB-kompetansesenter I Sundland i Drammen I 02. februar 2011

Sentrumsområde med kvartalsstruktur 

Reguleringsplan for Sundland I Forelesning UMB I 04.mars 2010 I alt. arkitektur as

Sentrumsområde med andre strøk 


Sentrumsområde med eksieterende bebyggelse 


2. Gater og byrom 


SAMMENHENG VED 

KOLLEKTIVGATE 

Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as

4. 

3. 

3. 

5. 

2. 

7. 

1. 

6. 

REFERANSER 

1. CASA DE MUSICA, PORTUGAL 

2. PAPIRBREDDEN, DRAMMEN 

3. GRONINGEN 

4. CASA MODA, ITALIA 

5. NSB-SKOLEN, DRAMMEN 

6. GRØNN GATE, BARCELONA 

7. DIEKMANTERREIN, ENSCHEDE NEDERLAND 


1. 

BYROMKVALITETER OG 

SAMMENHENGER 

1. GATESNITT I BARCELONA 


1. 


SAMMENHENGER 

1. PAPIRBREDDEN, DRAMMEN 


1. 


SAMMENHENGER 

1. CASA DE MUSICA, PORTUGAL 


1. 


SAMMENHENGER 

1. CIBOGA TERREIN, GRONINGEN NEDERLAND 


3. Felt/tomter 


Sundland - Grønland - Strømsø 

Kunnskapsaksen 

Drammen 




4. Planens boligprosjekter 




PROF. SMITHS ALLÈ 

STOR TRAFIKK I PROF. SMITHS ALLE 

= 

HENVENDELSE TIL GATE, 

ORGANISERING I KVARTALER 

KNYTTER NYTT OMRÅDE SAMMEN MED 

GAMMELT I KONSENTRERTE PUNKT 

FARTSBEGRENSENDE TILTAK I DESSE 

PUNKTA 

BEGRENSET TRAFIKK I PROF. SMITHS ALLE 

= 

HENVENDELSE TIL NABOSKAPSROM 

ORGANISERING I LAMELLER 

KNYTTER NYTT OMRÅDE SAMMEN MED GAM- 

MELT I VED EN FLETTING

GULSKOGEN HAGEBY 

NABOSKAPSROM 

INTIME 

NABOSKAPSROM? 

ELLER GJEN- 

NOMGÅENDE 

PASSASJER? 

BYDELENS ROM

For å oppfylle nasjonale og lokale retningslinjer for barn og unges utfoldelsesmuligheter 

er store deler av utomhusanlegget programmert for disse 

formal. Beregnet i forhold til antall boliger kan dette programmet beskrives 

som: 

1 barnehage 

1 sentralt lekefelt 

6 ballfelt 20x40 meter 

6 kvartalslekeplasser 

40 sandlekeplasser 

MULIG BARNEHAGE 

SENTRALT LEKEFELT 4 DAA 

KVARTALSLEK 1.5 DAA 

BALLFELT 20X40 M 


Lekeareal fordeling 




2 STKBALLFELT À 20X40 M 

MULIG BARNEHAGE 

SANDLEKEPLASSER 0.1 DAA 



I programmet for naboskapsrommene inngår i tillegg til sandlekeplasser 

også generelle uteoppholdsarealer som grillplasser, felles benke- og solplasser 

BARNEHAGE 4 DAA

ogen hageby 

Arbeidsbok til reguleringsplan Sundland alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as 28.03.2008

ampus technology 

stadium students campus inkubator gründer 

forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog 

høghastighetstogg mennesker pub kafè 

butikk parkering bolig 

campus 

campus 

technology stadium 

students 

tec 

campus inkubator gründer forskning 

innovasjon hotell byrom stasjon buss tog 

høghastighetstog mennesker pub kafè butikk parkering bolig 

ampus technology stadium students campus inkubator 

gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog 

høghastighetstog het mennesker pub 

kafè butikk parkering 

boligampus technology stadium students campus inkubator 


høghastighetstog hetst 

mennesker pub 


boligampus technology stadium students campus gründer 

forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog 

høghastighetstog tstog mennesker pub kafè butikk parkering 

boligampus technology ogy stadium students campus inkubator 


høghastighetstog hastighetstog mennesker pub 


boligampus technology stadium students campus 

inkubator gründer forskning innovasjon hotell 

byrom stasjon buss tog 

høghastighetstog 

BO11 Sundland 

Campusbygging 

Stadion og Student - et samarbeid som virker! 

IN 9 

>>FRUKTBART SAMARBEID 

I oppstartsfasen for Sundlandområdet 

ble det tidlig inngått et 

samarbeid mellom de ulike store 

bedriftene. 

I dag ser vi fruktene av dette. 

“Jernbaneutdanning i Norge er 

som å studere i Oxford!” 

Stadion og campus skaper tilsammen 

unike områder der de 

begge har posistiv innvirkning på 

hverandre. Vi har snakket med 

Mari Synnevåg (23) som studerer 

jernbaneinnovasjon på den nye 

internasjonale avdelingen ved 

Høgskolen i Buskerud avd. Sundland: 

“ Jeg har lenge visst at det var 

denne veien jeg ville gå, fagene er utfordrende 

og studentmiljøet er helt topp! 

Det er alltid noen her å prate med. I 

er det mange aktiviteter i studenthuset 

Stadium og i bydelspuben. Ofte blir 

det at jeg blir her hele dagen! Jernbaneutdanning 

i Norge er som å studere i 

Oxford, “ 

Skolen har spesialisert seg i jernbaneteknologi 

og reiseliv og er 

av Europas mest lovende innovatør.>KNUTEPUNKT Få kunne 

forutse den utvikling Sundlandområdet 

har hatt de siste 20 årene. 

Fra å være et tomt område har det 

utviklet seg til å bli en living by 

med et kompakt sentrumsområde. 

Studenter fra hele Europa kommer 

for å lære om de nye systemer 

og oppdateringer innen avansert 

jernbaneteknologi. Høyskolen har 

opprettet linjer for reiseliv og turisme. 

Den satser på å kunne tilby 

utdanninger som kan supplere den 

internasjonale jernbanesatsingen. 

Sundland stasjon er lokalisert 

midt mellom Gulskogen og Drammen 

sentralstasjon og er et vitalt 

knutepunkt 24 timer i døgnet. 

Studenter, fotballsupportere ogmennesker 

innen innovasjonsrettet 

kunnskaps- og teknologiutvikling 

møtes der på sin vei til daglig liv 

og virke. De varierte og spennende 

boligene i området har også gjort 

sitt til at bydelen yrer av liv.



Drammen Sentralstasjon 

Boligutstilling med variasjon 

DRAMMEN 

SUNDLAND 

Konnerud 

Boligutstillingen på Sundland lokker folk fra hele 

landet med sine spennende løsninger og 

Sundland 

Drammens nye bydel 1,4 km nord for 

sentrum 

Utvikles over de neste 10 år 

ROM Eiendom leder utviklingen med 

6 forskjellige utbyggere 

Samlet areal er 

Planlagt å bygge 1500 boliger, 

Strømsgodset stadion og Høgskolen i 

Buskerud 

Aktuelt: Er område for BO2011 - variasjon 

og urbanitet samt utvikle byggebransjens 

kompetanse på energi- og 

miljøeffektivt byggeri 

>>BO 11 SUNDLAND Landets 

fremste arkitekter og utbyggere 

var tilstede i dag da BO11 Sundland 

ble offisielt åpnet. 

Norske Arkitekters Landsforbund 

(NAL) og Husbanken har 

med dette åpnet første del av byog 

boligutstilling som skal vare fra 

2011-2017. 

Hovedide har vært å satse på 

energieffektive og klimavennlige 

byog boligområder lokalisert 

langs kollektivtrafikkaksen mellom 

Oslo og Drammen. En rekke 

kvalitetskriterier har vært gjeldende 

i prosessen. Det har også 

vært viktig å se på utviklingen av 

boligsosiale felleskap, med etablering 

av møteplasser i kombinasjon 

med boligbygging 

Det var i 2007 at planprosessen på 

ROM sine områder startet. Siden 

den tid har bydelen vokst og har 

nå en aktiv stadion og en velfungerende 

høyskole av internasjonal 

karakter. 

Boligutstillingen utforsket en stor 

variasjon av boligtypologier og 

kombinasjoner av program. Målet 

er å aktivisere hele bydelen, og 

legge til rette for energieffektiveboliger 

for enhver smak. Variasjon 

og urbanitet har vært viktige 

stikkord og vi ser nå et utvalg av 

variasjonsmuligheter og valg. 

Salget av leilighetene har vært 

formidabel og utbyggerne på sin 

side er veldig fornøyd med at de 

“våget” å satse på noe nytt og med 

en sterk urban kvalitet. 

Bydelen Sundland fremstår 

nå som et komplett senter med 

urbane kvaliteter både i utforming, 

bruk og befolkningstetthet.


0 4 8 12 16 20 

24 

Eksempel på sentrumsmix 

Meccano 

Mix av Program 

Sammensetninger av ulikt program og ulike mennesker 

gir variasjon og aktivitet 

PROGRAM 

UTBYGGERE 

>>VARIASJON Sundland - ikke 

en bolig er lik! Dette har vært 

en læresetning gjennom hele 

prosessen. Man har brukt mange 

metoder for å klare dette. 3 strat- 

Xavier Gonzalez: The Collage Building, study 

Sundland - Ikke èn bolig er lik! 

3 hovedstrategier har sikret en stor variasjon i den 

nye bydelen 

egier har vært særlig viktige. Man 

har satser på å utforske variasjoner 

av program, spesielt med tanke på 

å skape aktivitet gjennom hele 

døgnet. Sundland er bygget ut 

av mange utbyggere og et bredt 

spekter av arkitekter, internasjonale 

og nasjonale har bidratt 

til å skape en stor variasjon. 

Sundland har blitt et variert boligområde 

med mange urbane 

kvaliteter og et utstillingsvindu 

for fremtidens boliger>AKTIVITET Et urbant senter 

har aktivitet gjennom hele døgnet- 

For å jobbe frem mot målet om 

et komplett senter med urbane 

kvaliteter gjorde man på Sundland 

noen undersøkelser om muligheter 

for å kombinere ulike program. 

Man har sett for seg den tradiasjonelle 

boligen og kombinert den 

med de ulike andre programmene 

i området. Slik får man sikret et 

kompakt urbant miljø, samt store 

friareal til gode for alle. Man 

studerte også sammensetningen 

av mennesker og den aktiviteten 

de ulike gruppene har gjennom 

døgnet. Disse undersøkelsene har 

vært med å sikre en stor variasjon, 

og mange ser nå muligheten for å 

gjøre boligkarriere i bydelen.


VARIASJON- 

FOR ENHVER PRIS? 

FLERE SPØRSMÅL? 


BOLIG - NÆRING 

De nye næringsboligene er med å aktivisere byen gjennom hele døgnet. 

Det blir sikret en mer urban karakter på området. Småbedrifter - kontorleiligheter 

BOLIG - HAGE 

Den tradisjonelle eneboligen med sine private grønne hager blir her 

samlet i et kompakt system med både private og kollektive hager. 

Bo11 Sundland er åpnet. Lovprisninger 

og lykkeønskninger 

strømmer inn. Sundland fremstår 

med en identitet og et sterkt 

variert miljø. Slagordet “ikke èn 

bolig er lik” kan virkelig sees i 

utformingen av området . Man 

kan spørre seg om denne lovprisningen 

og utbyggingen har 

en bakside. Ved å velge denne 

løsningen har man sørget for å 

bruke nesten dobbelt så mye 

som nødvendig. Det har også 

blitt ressurs- og energikrevende 

resultater. I hht NALs ideprogram 

for boligutstillingen skal “alle 

byggeprosjektene skal ha meget 

lavt energiforbruk og fremstå 

som gode forbildeprosjekter. 

Nivået skal ligge godt under 

de nye forskriftskravene. Energiløsningene 

skal være enkle, 

robuste og langlivede og det skal 

legges vekt på passive løsninger 

knyttet til utforming og detaljering 

av bygningskropp”. Det kan virke 

som om ønsket om variasjon har 

gått på akkrod med hovedprinsippene 

i utstillingen. 

Kommentar 

URBANE KVALITETER - 

ET MÅL I SEG SELV? 

Kommentar 

Bo11 Sundland er åpnet. Lovprisninger 

og lykkeønskninger 

strømmer inn. Sundland fremstår 

med en identitet og et sterkt 

variert miljø. Slagordet “ikke èn 

bolig er lik” kan virkelig sees i 

utformingen av . Man kan spørre 

seg om denne lovprisninger og 

utbyggingen har en bakside. 

Ved å velge denne løsningen har 

man sørget for å bruke nesten 

dobbelt så mye . Det har også 

blitt ressurs- og energikrevende 

resultater. Faren er tilstede 

SUNDLAND, DEN NYE 

FORSTADEN? 

SUNDLANDBOLIGKARRIERE 

Boligkarriere i ny bydel 

Bydelen Sundland har med sine 1500 varierte boliger 

lagt tilrette for å bo der hele livet. 

>>BOLIGKARRIERE Det varierte 

utvalget av boliger legger tilrette 

for en utvikling der man kan 

bo i bydelen gjennom hele sitt liv. 

I sentrum finnes mange studentboliger 

og seniorboliger. Undersøkelser 

viser at alle aldersgrupper 

har tilbud i de ulike områdene. 

Man har 1-roms, 2-roms, hageby, 

studio, kontorbolig og næringsbolig, 

og urbane familieboliger.

5. Bygg G 



Urban paza 

Sundland I Forelesning UMB I 11.november 2009 I alt. arkitektur as

6. Kollektivløsninger 


Sundland I Forelensing UMB I 11.november 2009 I alt. arkitektur as

Sundland I Forelensing UMB I 11.november 2009 I alt. arkitektur as

7. Energi, miljø og UU 




8. Grønt og sammenhenger 


? 

PLANOMRÅDET 

VEI I DAG 

Faste 

BEDRE FORBINDELSE PÅ TVERES 

ENKLERE LOKALVEISYSTEM 

PROFESSOR SMITHS ALLÉ KAN BENYTTES

VEI NY PLAN 

LOKAL GATE 

TVERRFORBINDELSER OG BEVEGELSE PÅ LANGS 

Løse

BYROM 

SAMMENHENGER

Sundland - Drammen kommune

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?