2 vibeke eriksen <strong>Frydenbø</strong> + Kristianborg = Frydenborg <strong>Frydenbø</strong> Eiendom AS og Kristianborg Eiendom AS har valgt å samarbeide i et nytt eiendomsselskap: Frydenborg Eiendom AS. I dette samarbeidet inngår <strong>Frydenbø</strong>gården Minde, <strong>Frydenbø</strong>gården Åsane, <strong>Frydenbø</strong>gården Fyllingsalen, samt eiendommen på Skedsmo. I det daglige vil ikke dette merkes av våre leietakere – våre driftsledere vil være de samme med de samme oppgavene som tidligere, Inge på Minde og Jarle i Fyllingsdalen og i Åsane. Imidlertid blir det Bjørn og Terje Wollan som nå vil ta seg av spørsmål vedrørende leiekontrakten. I en overgangsfase vil også undertegnede være tilgjengelig, og vi vil gjøre overgangen så smidig som mulig for våre leietakere. Magasinet kommer derfor ut siste gang i denne form, men vi kommer tilbake til høsten i ny utgave – tilpasset vår nye driftsform. For våre leietakere på Damsgård blir det ingen andre endringer enn <strong>at</strong> selskapet skifter navn fra Damsgårdssenteret AS til <strong>Frydenbø</strong> Marina AS. <strong>Frydenbø</strong> Marina er navnet på utbyggingsprosjektet vårt, og vi ønsker <strong>at</strong> navnet skal gjenspeile vår beliggenhet ved sjøkanten og virksomheten til mange av våre leietakere. Vi takker våre leietakere på Minde, i Åsane og Fyllingsdalen og på Skedsmo for samarbeidet så langt, og ser fram til å møte dere også i fremtiden. Vi ønsker Bjørn og Terje lykke til med sitt arbeid. Samtidig minner vi om grillfesten på Damsgård 18. august hvor vi alle kan treffes i muntert og uformelt lag! Vibeke Eriksen Frydenborg eiendom as: det nye eiendomsselskapet Store deler av <strong>Frydenbø</strong> Eiendom AS og hele Kristianborg Eiendom AS slås sammen til et nytt selskap; Frydenborg Eiendom AS. Det nye selskapet vil råde over 50.000 kvadr<strong>at</strong>meter eiendomsmasse, det meste av dette på Mindemyren. det nye selskapet Frydenborg eiendom as eies av <strong>Frydenbø</strong> Holding as og nallow as med halvparten hver. bak nallow as står brødrene terje og bjørn Wollan. bjørn og terje har eid og drevet 13.000 kvadr<strong>at</strong>meter forretningslokaler på minde etter <strong>at</strong> de kjøpte Kristianborg eiendom as i 1999. nå er det de to brødrene som får utfordringen med å drive og utvikle den sammenslåtte eiendomsmassen. Om <strong>du</strong> synes det blir mange selskapsnavn å forholde deg til nå, så kan <strong>du</strong> bare slappe av. i praksis blir det ganske enkelt for leietakerne, da det nå skal hete Frydenborg eiendom as. mye på mindemyren - det kommer ikke til å bli noen driftsmessige endringer. vi skal videreføre vaktmesterordningen som i dag er hos både <strong>Frydenbø</strong> og Kristianborg. det er vi som skal ha kontakt med leietakerne når det gjelder forhold som ombygginger og reforhandlinger av leiekontrakter, forteller brødrene. med seg i porteføljen til Kristianborg eiendom as hadde de Kanalveien 117 a, 117 b og 119, Conrad mohrsvei 7, 9 a, b og C og 11. nå får brødrene også ansvaret for de tidligere <strong>Frydenbø</strong>gårdene i minde allé 35 på minde, Jonstadveien 6 i Fyllingsdalen, Åsamyrane 82/76 i Åsane og Lurudveien 5 på skedsmo. Ansvarlig utgiver: Frydenborg eiendom as Conrad mohrsv. 11, 5068 bergen tlf: 55 30 08 10 Fax: 55 30 08 11 magasinet@frydenbo.no Redaktør: vibeke eriksen vibeke.eriksen@frydenbo.no tlf: 55 59 97 95 Fax: 55 59 97 98 tomter med potensial sammenslåingen betyr en øk- ning i eiendomsmassen som Wollan-brødrene forvalter fra 13.000 kvadr<strong>at</strong>meter til 50.000 kvadr<strong>at</strong>meter, hvorav rundt 35.000 kvadr<strong>at</strong>meter er på mindemyren. – dette har vi kapasitet til å håndtere. utfordringen nå blir å foredle bygningsmassen. den skal være ship-shape til enhver tid og ha god kontraktsdekning, sier bjørn Wollan. med seg inn i Frydenborg eiendom hadde de to brødrene også en del tomteareal på mindemyren som de ønsker å gjøre noe med. – tomtearealet er i prinsippet uregulert område, så her er det snakk om år før vi kan gjøre noe. sammenslåingen er viktig fordi dette åpner muligheter til å realisere nye prosjekter. vi får større finansielle muskler, sier bjørn Wollan. riktig deling transaksjonen ble tilrettelagt av C<strong>at</strong>ella Corpor<strong>at</strong>e Finance as og har en ramme på vel 550 millioner kroner. i denne handelen var ikke eiendommene til Tekst/Layout: reklamebyrået trippel trykk; Havel trykkeri NYE UTFORDRINGER: Brødrene Bjørn (til venstre) og Terje Wollan er klare for nye utfordringer når de nå er ansvarlig for forvaltning av 50.000 kvadr<strong>at</strong>meter eiendom. <strong>Frydenbø</strong> på damsgård eller mongstad med. – det vi kjøpte nå, er godt utviklede eiendom- mer med god cash-flow, samtidig er det noe utviklingspotensiale i dem. det var det vi var oppt<strong>at</strong>t av, sier bjørn Wollan og mener det er helt greit <strong>at</strong> <strong>Frydenbø</strong> holder noen av bygningene utenfor handelen. marin s<strong>at</strong>sing i forbindelse med sammenslåingen skifter damsgårdsenteret as navn til <strong>Frydenbø</strong> marina as og eiendommen på mongstad legges inn i et eget selskap, <strong>Frydenbø</strong> mongstad as. – <strong>Frydenbø</strong> marina er et utviklingsprosjekt og et av våre s<strong>at</strong>singsområder videre, sier administrerende direktør vibeke eriksen i <strong>Frydenbø</strong>gruppen. sammenslåingen med Kristianborg frigjør kapital og ressurser som kan brukes på slike s<strong>at</strong>singsområder. 200 millioner kroner skal brukes på nybygget på damsgård, som skal stå ferdig «sammenslåingen åpner muligheter til å realisere nye prosjekter» ultimo 2007. eriksen mener Frydenborg eiendom as er en smart sammenslåing av to parter som begge s<strong>at</strong>ser på eiendom. – dette gir en større eiendomsmasse totalt og dermed større fleksibilitet for dagens leietakere om de får endrede behov. vibeke understreker og-så <strong>at</strong> endringene i eierforholdene ikke vil få betydning for leietakernes daglige virksomhet. smart: administrerende direktør vibeke eriksen i <strong>Frydenbø</strong>gruppen mener nye Frydenborg eiendom as er en smart sammenslåing av to parter som begge s<strong>at</strong>ser på eiendom. <strong>Visste</strong> <strong>du</strong> <strong>at</strong>... bergen Kirkelige Fellesråd arna og Åsane Prosti er en av 4 avdelinger under bergen Kirkelige fellesråd, og de flyttet inn i <strong>Frydenbø</strong> sine lokaler i Åsanmyrane 76 i januar 2006. rådet er et folkevalgt organ bestående av en representant fra hver av de 25 menig-hetene i bergen. i tillegg har prostene i bergen og bergen Kommune en representant i rådet. rådet har ansvaret for administrasjon og økonomi i menighetene og på kirkegårdene. tove margrethe nordmark er leder for arna og Åsane prosti og hun ønsket i utgangspunktet kontorer i en av menighetene, men her var det ikke rom for å være 7 ans<strong>at</strong>te samlet. de var derfor glade da de kunne flytte inn i de nyoppussede loftslokalene på kort varsel. 3