Bakgrunn for kurset - FAGUS

22.10.2012Overtakelse av grøntanleggFormelt grunnlag og praktisk gjennomføring.Kurs for FAGUSTrondheim 2. oktober 2012Oslo 10. oktober 2012Stavanger 16. oktober 2012Trygve SundtSundt & Thomassen ASLandskapsarkitekter MNLABakgrunn for kurset• Usikkerhet om hvilkekrav som kan stilles.• Usikkerhet omprosessen.• Usikkerhet om hvorledeskvalitetskrav skal vises.1

22.10.2012FAGUS fokus• FAGUS ønsker å fokusere påkvaliteten på grøntanleggene.• FAGUS ønsker å utviklekunnskap og kompetanse igrøntanleggsektoren.• overtakelse av et grøntanleggeter grensesnittet mellomutførende og byggherren2

22.10.2012Formelt grunnlagFormaliteter• Styres av et samlet regelverk basert på norskStyres av et samlet regelverk basert på norskstandard, avtaledokument og beskrivelse medtegninger.• Norsk standard for overtakelse• Basis er formulert gjennom avtaledokumentet.NS8405 og NS8406.• Tilpasset ved kontraktdokumentet4

22.10.2012RollerLandskapsarkitektenPROSJEKTERENDE• Prosjektleder• Prosjekterende• Rådgiver underbyggeperioden• ByggelederEntreprenørenUTFØRENDE• Anleggsansvarlig• Ledelse på byggeplassen• Ansvar for mottak ogutførelse på byggeplassen• HMS ansvarByggeprosessenDe formelle elementene i et byggeprosjekt• Etablering avbyggeprosjektet med bl.a.kontraktsdokumenter.• Opplegg for gjennomføringav byggeprosessen medbl.a. møter, varsler,sikkerhetsstillelser ogforsikringer.• Avtale om entreprenørensog byggherrenshovedytelser.• Gjennomføring avbyggearbeidene.• overtakelse.• Gjennomføring avgarantiarbeider og rettinger.• Sluttoppgjør.5

22.10.2012PROSEDYRER FOR OVERTAKELSE:• Varsling• Tiltak som skal gjennomføres• Deltagelse• ProtokollNS 8430• NS8430 er standarden som styrer prosessen• Prosedyrer for overtakelse• Regulerer og presiserer prosedyrene i etkontraktsforhold.• Tilpasset næringsforhold og forbrukerforhold f.eks.NS 8405 og NS 8406.• Forbruksforhold er f.eks. knyttet tilbustadoppføringslova6

22.10.2012NS 8430• Både nærings- og forbrukerforhold• Næringsforhold –• NS8405 og• Ns8406 mfl.• Forbrukerforhold –• Bustadoppføringslova,• Håndverkstjenestelova-KontraktsdokumenterKontraktstandarderNS 8405 som er den omfattendeNS 8405 som er den omfattendeNS 8406 som er den “ forenklede”,Avtale knyttet til Bustadoppføringslova.7

22.10.2012Grunnlaget for overtakelse• Beskrivelse• NS3420• Henviser til underliggende standarder• Slik som standarder for• stein, asfalt• planteskolevarer• Måleregler mmGenerelle anbudsdokumenter• Basert på NSavtaledokument• Endringer som tilpasserseg til byggherrensspesielle krav• Generelleanbudsdokumenter8

22.10.2012Mangel• Mangle foreligger dersom kontraktarbeidet vedovertakelse ikke er i den stand byggherren har kravpå etter kontrakten, og at dette skyldesentreprenøren.• Mangel kan også knyttes til skade på andre deler avkontraktsarbeidet som oppstår etter overtakelse, ogsom er en følge av opprinnelig mangel.Nekte overtakelse• Dersom mangler ved anlegget er av en slik karakterat byggherren hindres i å bruke anlegget slikplanlagt.• Forbehold om tid for retting. Dvs at en bør akseptereen kort frist for retting9

22.10.2012Virkning av overtakelse• Dagmulkt slutter å løpe.• Risiko for arbeidet (skader osv) flyttes fraentreprenøren til byggherren.• Reklamasjonsfrist begynner å løpe.• Sluttoppgjør skal gjennomføres.• Sikkerhetsstillelse trappes ned.• Vedlikehold av grøntanlegg påbegynnes.Delovertakelse• Etter særlig avtale kan det foretas en delovertakelse.• Gjennomføres en overtakelsesforretning• Entreprenøren plikter å holde hele prosjektetforsikret.• Byggherren har ikke rett til å ta deler av et anlegg ibruk uten entreprenørens samtykke,• Relevant eksempel er å påbegynne gravlegging påen gravplass.10

22.10.2012Overtakelse av grøntanleggFormelt grunnlag og praktisk gjennomføring.Kurs for FAGUSTrondheim 2. oktober 2012Oslo 10. oktober 2012Stavanger 16. oktober 2012Trygve SundtSundt & Thomassen ASLandskapsarkitekter MNLAProsessen1

22.10.2012Innledende arbeiderByggeleder/prosjekterende• I rimelig tid før arbeidene eravsluttet innkalles tilovertakelsesforretning.(Normalt 14 dager).• Utarbeide «som bygget»dok.• Utarbeide regler forferdigbefaring og• Samle samsvarserklæringerEntreprenør• Levere underlag for «sombygget»• Levere FDV dokumentasjon,• Gjennomføre opplæring avdriftspersonell, rutiner forskjøtsel, være påbegynt ellergjennomførtOvertakelsesprosessen• Basis NS 8430• Deltagere i hhtbyggherrensretningslinjer.• Representanter forbyggherren,entreprenøren,byggeleder ogprosjekterende• Det kan også væreaktuelt at brukere deltar.• Det skal etableres enovertakelsesprotokollmed mangelliste.• Protokollen skalsigneres av deinvolverte på stedet .2

22.10.2012Overtakelsesprotokollen• Entydig identifisere arbeidet kontrakten omfatter.• Henvise til kontraktsgrunnlaget.• Angi kontraktspartene. Avtalepartnere• Deltagere i overtakelsesforretningen.• Fremlegge dokumentasjon.• Tidspunkt.• Om en nekter overtakelse skal det begrunnes iprotokollen.• Undertegnes av partene.Mangelliste• Henvise til kontraktgrunnlaget• Avtalepartnere• Deltagere på befaringen• Spesifisere mangler.• Uenighet om mangler skal angis og begrunnes.• Tidsfrister for utbedring• Undertegnes.3

22.10.2012Blanketter• Byggblankett 8430 A: Overtakelsesprotokoll -Næringsforhold• Byggblankett 8430 B: Mangelliste - Næringsforhold• Byggblankett 8430 C: Innkallingsbrev -Forbrukerforhold• Byggblankett 8430 D: Overtakelsesprotokoll -Forbrukerforhold• Byggblankett 8430 E: Mangelliste - ForbrukerforholdBlankett eksempel•4

22.10.2012Eksempler på protokoller• NS 8430 Protokoll og mangelliste• Mange kommune og byggherrer har egne• Asker kommune.• Bærum kommuneNS 84306

22.10.2012Mangelliste7

22.10.20128

22.10.2012Bærum kommune• Overtakelsesforretningen skal utføres i henhold til NorskStandard ”NS 8430 Overtakelse av bygg og anlegg”. Detvil si at det skal utarbeides en overtakelsesprotokoll ogen mangelliste, bruk dokumentene Protokoll, mangelliste,ref Aa3-5.7.1 – skjema A og B.• Prosjektleder skal sette seg inn virkningen avovertakelsen slik dette er beskrevet i standarden(punktene 32.6 og 32.7 i NS 8405 og punktene 35.6 og35.5.3 i NS 3431) og følge opp dette med nødvendigetiltak/kontroller. Bl. a. må prosjektleder sørge for atBærum kommunes forsikring gjelder fra tidspunktet forovertakelse i samsvar med disse punktene.9

22.10.2012Overtakelse av grøntanleggFormelt grunnlag og praktisk gjennomføring.Kurs for FAGUSTrondheim 2. oktober 2012Oslo 10. oktober 2012Stavanger 16. oktober 2012Trygve SundtSundt & Thomassen ASLandskapsarkitekter MNLAKvalitetskrav1

22.10.2012Fra prosjekt til bygget anlegg• Basis• Byggherrens mål og krav• Norske standarder for materialer og produkter.• NS 3420 – standard beskrivelsestekster• Prosessen• Måldefinering• Prosjektering• Kontrahering• Bygging• Overtakelse• GarantitidKvalitet ogbeskrivelse• Viktig at vi forstår hva vibeskriver• Sammenheng mellom hva viskal oppnå og midlene vibruker.• Viktig å følge opp et anleggkontinuerlig.• Kontrollere løpendedokumentasjonskrav.• Formaliteter er ikke negativt.2

22.10.2012Kvalitetskriterier• Kvalitetskontroll• Entreprenøren må har et system for kvalitetskontroll.• Kontroll av mottak av materialer• Kontroll med utførelse• Kvalitetssikring som post på byggemøte• Kontroll må kunne dokumenteresNS3420• Detaljert oppstilling over forståelse av innholdet ien prisbærende post.• Henvisninger.• Toleranser• Hva er inkludert i posten.3

22.10.2012Informativ informasjon i NS3420• Tillegg A gjelder naturstein• Tillegg B gjelder trær• Tillegg C gjelder endringer i kodestrukturen fratidligere utgaverNS 3420 Normative referanser• Betongprodukter• Belegningsstein avbetong• Betongheller• Betongkantstein• Belegningsstein av tegl• Naturstein• Terminologi• Plater av naturstein• Gatestein av naturstein• Kantstein av naturstein4

22.10.2012NS 3420 Normative referanser• NS 2890 om• NS 4400 – 4413dyrkingsmedier og Planteskolevarerjordforbedring• Gjødsel, kalking ogjordforbedringsmiddel• KogK: Naturgressboka• KogK: Kunstgressboka• Regler for sortering ogpakking• Løvtrær• Barplanter• Frukttrær• Busker• Stauder• Hekk og klatreplanterNS 3420 Normative referanser• NS-EN 1176Lekeplassutstyr• Lekeplassunderlag• Sportsplassutstyr• Informasjonsskilt• Retningsindikator• Universell utforming5

22.10.2012Kvalitetskontroll av stein• Stein skal være «skadefri»• Stein skal tilfredsstille krav til formnøyaktighetDimensjonstoleranser i hht NS-EN 1341• NS3420 K anleggsgartnerarbeider• Kontroll på 3 stadier• Ved byggingg• Ved overtakelse• Ved garantitidens utløpKontroll6

22.10.2012Kvalitetsdefinisjoner• KD1 Utendørsbelegg:• Tabell K3• Krav til settelag og fugebredde.• For natursteinsplater skal det angis fugebredde• Tabell K4 – minstefall for belegg –• Skiller mellom kjøreareal og gangareal• Fall på gangarealer min 20 o/ooKvalitetsvurdering i praksis• Krav til nøyaktighet på materialet• Krav til planhet (svanker og buler)• Krav til sprang i fuger7

22.10.2012Relevante produktstandarderTabelldimensjonstoleranse8

22.10.2012Tabell 3420krav til planhet og fugerToleransekrav for ledelinjer• Kravene til planhet for ledelinjer er strengere ennKravene til planhet for ledelinjer er strengere ennkravet til planhet for belegg.9

22.10.2012Utførelse• Samlet sett en faglig helhetlig utførelse• Utførende, dvs. byggeplassen må kjenne kravene• Viktig med en håndverksmessig utførelse10

22.10.2012VerdensparkenReferansefelt• Egen kode i NS3420• Belegg KD1• Murer KM1• Andre tema, f. esk betongarbeider• Belegg som skal legges til grunn ved kontroll avmaterialer og utførelse.• Bør inngå som en del av det permanente belegget.• Skal godkjennes før videre arbeider med belegget.11

22.10.2012Regjeringsparken12

22.10.2012Bilde fra bybanen i Bergen13

22.10.2012Overtakelse av grøntanleggFormelt grunnlag og praktisk gjennomføring.Kurs for FAGUSTrondheim 2. oktober 2012Oslo 10. oktober 2012Stavanger 16. oktober 2012Trygve SundtSundt & Thomassen ASLandskapsarkitekter MNLABilde fra bybanen i Bergen1

22.10.2012Kvalitetskontroll av vegetasjon• Jord og jordkvalitet• Utførelse av plantebed• Plantekvalitet• Utførelse av plantearbeidene• Skjøtsel fram til overtakelse• Skjøtsel i garantitidenVekstjord• Utførelse• Utlegging og finplanering• Jevntykt lag• Angitt tykkelse måles etter finplanering og pakking• Overhøyde slik at spesifisert tykkelse er korrekt etter1. reklamasjonsår.• Pakking med god kontakt med undergrunn• Ikke inneholde skadelige bestandeler,gjenstandereller rotugras (ikke om det brukes jord frabyggherrens depot)• Mineraldel maks 50 % knust stein.2

22.10.2012Vekstjord• Inngår ikke:• Avretting av underlag• Kontroll av underlag• Jordforbedring• Ugrasbekjempelse• Løsing og finplaneringav tidl utlagt jord• Fjerning av stein3

22.10.2012Vekstjord . Skjerpet kontroll• Særlig krav tildokumentasjon avkvalitet ogsammensetning.• Ved behov inkluderearbeidet med å bringejorda til forutsatt kvalitet• Jordanalyse mekaniskog kjemisk skalgjennomføres oggodkjennes.• Betyr at en skal tilføremold om moldinnholdeter feil.• Betyr at en skal kalkeom Ph er feil.• Betyr at en skalgrunngjødsle gj omnæringsinnholdet er feil.• Plan skal fremlegges tilgodkjenning.Vekstjord .Utlegging Skjerpet kontroll• Kvalitetskontroll med spesielle krav til utlegging.• Anleggsleder skal oppgis.• Utførende skal legge fram kvalitetsplan .• Det skal dokumenters at planen følges.• Under spesielle krav kan/bør en oppgi hvilkegodkjenningskriterier k it i som skal gjelde.• Dersom andre enn byggherren skal godkjenne , børdette oppgis.• Beskrivelsen inneholder definerte krav til planhet. Forgrasplen =+/- 20 mm4

22.10.2012Plantearbeider• Henvisning til NS 4400 og spesifikke standarder• Krav til plantematerialet• I samsvar med beskrevet kvalitet• Plantedybde• Plantetid for barrotplanter• Beskjæring av busker• Vanning, løsing av jordoverflaten og avretting.• Plantefelt skal være ugrasfrie• Planter skal ikke være forringet i forhold til spesifisertkrav.5

22.10.20126

22.10.2012Planter -kvalitetskravNS440 og detaljstandarder.Kontroll av vekstjordlagKontroll av fuktighet t ved planting.PlantedybderBeskjæring. Busker beskjæres,ikke trærVanningVed overtakelse skal planten hakorrekt kvalitet i forhold tilstandard og beskrivelse.Ved utløpet av reklamasjonstidenskal plantene ha markertenydalleser av røtter og være i godvekst-Aronia med hhv 3 og 5 grener, Foto. Eplant v/Renate Nyrud7

22.10.2012TreplantingProsesskoden sier følgende;Cercidiphyllumjaponicum NS4402, høystammet,so 12-14, kpTrær• NS 4402• En rekke ulike kvaliteter• Trær med høy stamme• Trær med lav stamme• Trær med sidegreiner• Trær med søyleform• Trær med flere stammer8

22.10.2012TreplantingProsesskoden sier følgende;Cercidiphyllum japonicum NS4402,høystammet, so 12-14, kpGråor Foto. Eplant v/Renate NyrudKvalitet – utdrag fra NS9

22.10.201210

22.10.201211

22.10.2012Bjørk Foto. Eplant v/Renate NyrudGras• Krav i NS 3420• Faglig skjøtsel fram til overtagelse• Klipping eller slått min 2X• Utførelse er konkretisert ved god nedmolding• Ferdig overflate skal ha naturlige flater og skråninger.• Ved overtakelse.• Grasdekket skal være homogent.• Dekningsgrad 95 % for grasbaner, fairway og grasplen• Åpne flekker skal være maks 1 dm212

22.10.2012Grasdekke• Generelt kvalitetskriterier :• Graset skal være i god vekst og slått min 2 ganger.• Krav til planeringsnøyaktighet• Såing og skjøtsel fram til overtakelse• Dokumentasjonskrav (spesielle bestemmelse)• Sertifikat om frøproduksjon• Innsending av prøver av frø• Markering av frøsekker og dokumentasjon ab\v hvorden er benyttet.13

22.10.201214

22.10.201215

22.10.201216

22.10.2012Skjøtsel planter• Gjelder stauder, busker, hekk og masseplanting• Vanning• Gjødsling• Reparasjon av vinterskade• Beskjæring• Ugrasfjerning avhenger av kvalitetsklassen• Trær• Ugrasfjerning inngår dersom området rundt stammener dekket med bark eller kompost.Skjøtsel i NS3420• Kapittel Z Drift og vedlikehold• Kapittel ZK skjøtsel og drift av park- oglandskapsområder• All transport og levering av organisk restmaterilae• Prisen gjelder for ETT år. Tre år må angis særskilt.• Angi driftssesong.• Definerte kvalitetsklasser. (ofte 3 til 4)17

22.10.2012Kvalitetsklasser for busker• Omtaler• Næringsbalanse• Beskjæring• Avklipp• Jord• Ugras• Kanter• Klasse 1 er best – klasse 4 «dårligst»Overtagelse• Formelt sentralt punkt i byggeprosessen.• Viktig å være godt forberedt.• Prosjekterende på tilrettelegge dokumentasjon.• Entreprenør må følge opp med underlag for FDV ogsom bygget dokumentasjon.• Viktig å følge opp reklamasjonstid med kontroller.18

22.10.201219